Как в квартире сделать полы: Страница не найдена — Строительный портал Центральный полигон

Содержание

Сделать новый пол в квартире при ремонте

При ремонте в квартире встает вопрос выбора технологии для нового пола. Наиболее часто для этого используют цементно-песчанную стяжку. Но эта технология не всегда подходит. По каким причинам? Недопустимость большой нагрузки на перекрытия и сроки. Ответом на оба эти вызова является технология устройства нового пола в квартире при ремонте — сухие полы Кнауф. С помощью этой технологии существенно сокращается время ремонтных работ по полам. А нагрузка на перекрытия, в сравнении со стяжкой из цемента, невелика. 

 

Расскажем подробнее об устройстве нового сухого пола в квартире. Нас пригласили выполнить монтажные работы в двухкомнатную квартиру. Хозяева квартиры решили сами вести ремонт, без привлечения фирмы или дизайнера. В момент нашего приезда по полу была проведена электрика, частично оштукатурены стены. Нам необходимо сделать новое основание пола. При расчёте глубины засыпки выяснилось, что плиты перекрытия лежат с перепадом до 7 см.

Поэтому глубина сухой засыпки очень сильно колебалась. Для усиления конструкции было принято решение уложить на конструкцию сухой стяжки дополнительный слой ГВЛ 12 мм. Но эти нюансы вы увидите дальше. Вот так выглядели: комната и кухня квартиры:

Комната в квартире до начала работ

Предстоит сделать новый пол

press to zoom

Кухня в квартире до начала работ

Сильные перепады по основанию

press to zoom

 
Расчёт и доставка материала для нового пола

В эту квартиру мы выезжали заранее для проведения замера, поэтому материал привезли в день начала монтажа. Общий вес материала для пола составил немногим более 4-х тонн. Элементы пола Кнауф привезли на одной машине, а всю засыпку и дополнительный слой ГВЛ 12 мм на другой. Подъём материала на этаж производился силами грузчиков без использования лифта. Потому что лифта в подъезде нет. Эта квартира находится в Москве.

Но мы также работаем и в Московской области.

Разгрузка элементов пола

Первая машина с элементами пола Кнауф

press to zoom

Подъехала машина с засыпкой

Трехтонный грузовик с материалами

press to zoom

Разгрузка ГВЛ 12 мм

Разгружаем гипсоволокно

press to zoom

Разгрузка сухой засыпки

Большое количество засыпки

press to zoom

 
Подготовка основания пола перед началом работ

В качестве пароизоляции перед высыпанием керамзитной засыпки на перекрытия укладывается полиэтиленовая плёнка. Укладываем её сначала в тех помещения, в которых пол свободен для проведения работ. После того, как мы сделаем новое основание в этих помещениях, туда переедет бригада штукатуров, которая на время ремонта живёт в этой квартире. А мы продолжим работу в остальных освободившихся помещениях.

Укладка плёнки в комнате

Используется в качестве пароизоляции

press to zoom

Настил плёнки в коридоре

Укладывается на основание пола

press to zoom

 
Выравнивание засыпки из керамзита перед укладкой плит ГВЛ Кнауф

При использовании технологии Кнауф, чтобы сделать новый пол в квартире ровным, необходимо идеальное выравнивание сухой засыпки. Направляющие для выравнивания выставляются при помощи лазерного уровня и по ним засыпка выравнивается правилом. После этого направляющие удаляются и элементы пола Кнауф укладываются только на засыпку. Каждый элемент пола склеивается с предыдущим листом, а затем соединяется с ним при помощи саморезов. И так с каждым листом ГВЛ. Только так мы можем получить ровную и жесткую основу для дальнейшего покрытия пола чистовыми материалами, будь то ламинат или паркетная доска. Помимо прочего на новый пол возможна укладка керамогранита или плитки.

Выравнивание сухой засыпки

Начинаем с коридора

press to zoom

Монтаж сухой стяжки пола

Укладка элементов пола и выравнивание засыпки

press to zoom

 
Распил элементов пола, укладка, скорость работы

Каждый новый ряд элементов пола должен укладываться в шахматном порядке. Для того, чтобы сделать пол в этой квартире мы потратили два полных рабочих дня. Добиться высокой скорости работы без потери качества можно только имея богатый опыт и весь необходимый инструмент. Мы работаем с технологией пола Кнауф с 2010 года. Благодаря этому мы можем качественно выполнить монтаж даже за такой короткий срок.

Укладка элемента пола на засыпку

Рабочий процесс монтажа

press to zoom

Распил элементов пола

Разметка линии распила

press to zoom

 
Укладка дополнительного усиливающего слоя ГВЛ 12 мм на основание

После того, как основная конструкция насыпного пола выполнена, мы приступаем к укладке дополнительного слоя, который добавит жесткости полу и более равномерно распределит нагрузку на керамзитную засыпку. При неоднородном слое засыпки укладка этого слоя имеет большое значение для долговечности основания. Поэтому и монтаж этой части конструкции должен проводится с соблюдением всех требований. А именно:

  1. основная конструкция сухой стяжки должна быть завершена,

  2. на полу не должно быть мусора,

  3. вся поверхность элементов пола основания промазывается клеем ПВА,

  4. после укладки дополнительного листа он должен быть зафиксирован саморезами по всей площади.

Укладка дополнительного слоя ГВЛ

Основание промазывается клеем ПВА по всей площади

press to zoom

Уборка мусора с сухой стяжки

Для укладки второго слоя поверхность должна быть чистой

press to zoom

 
Новый пол в квартире, в которой делается ремонт, завершен

По новому полу можно ходить сразу же после завершения всех монтажных работ. Стыки между стеной и конструкцией пола Кнауф заполнены монтажной пеной с минимальным расширением. Остаётся только собрать весь мусор и подмести новый пол. Когда нужно сделать полы в квартире быстро, то использование этой технологии оптимально. Также стяжка Кнауф имеет хорошие звукоизоляционные и теплоизоляционные качества. 

Финальная уборка готового пола Кнауф

Суперпол Кнауф сделан

press to zoom

Вид на сухой пол Кнауф в кухне

Все работы завершены

press to zoom

 
Мастера Виктор и Николай

Метод выравнивания пола по вышеприведенной технологии активно используется в квартирах вторичного жилого фонда, а также в новостройках. Мы работаем с технологией Кнауф с 2010 года. Если у вас возникли вопросы, набирайте наш номер: 8-926-440-98-38. Вам ответит мастер, который работает с этой технологией и имеет максимальное понимание ситуации во всех нюансах.

преимущества и недостатки различных напольных покрытий

Наливной пол в частном доме

Красивые, прочные и современные полы в квартире способны украсить собой любой интерьер. И разнообразие напольных покрытий очень велико. Это и обычный линолеум, ламинат, паркет, массивная доска, ковролин, плитка и еще много различных вариантов. Но финишное покрытие – это только верхняя часть полов. Основная и наиболее важная их часть спрятана от глаз под декоративными материалами.

Какой пол лучше?

Для кого-то достаточно чтобы пол был ровный и крепкий. Другие придают большое значение декоративным качествам покрытия. Современная промышленность дает возможность выбора любых вариантов. Есть среди них и весьма оригинальные. Если вы решили поменять пол в квартире, какой материал выбрать и чем лучше покрыть пол в квартире?

Паркет

Всегда в моде и всегда востребован. Не стоит сравнивать современный паркет с тем, что был известен нам много десятков лет назад. Обычный паркет, выложенный елочкой, сегодня уже не встретишь в квартирах. Современный паркет – это довольно крупные щиты, на которых уже имеется выложенный из ценных пород дерева рисунок.

Паркет

Конечно, есть и штучный паркет, из которого можно создавать оригинальные и даже высокохудожественные композиции. Для него используется дуб, бук, клен, ясень, другие породы дерева. Дизайн изображения обычно выполняется на компьютере. Там же выполняются расчеты количества ламелей разного цвета. Но штучный паркет не только очень дорогой, но и требует особого ухода.

Паркетная доска

Этот материал тоже выполняется из натуральной древесины, но стоит дешевле, в укладке проста и уход за ней проще. Широкая однополосная доска может быть изготовлена с двойным или тройным рядом плашек в верхнем слое. Есть также варианты с выбранной фаской и другие. Паркетные доски могут быть разных оттенков, которые часто дизайнеры комбинируют в квартире. Этот вид напольного покрытия можно циклевать, обновлять несколько раз.

Паркетная доска выполняется по принципу плавающего пола, то есть на замковых соединениях без приклеивания.

Ламинат: доступный по цене и отличный по качеству и надежности напольный материал. Ламинат идеально передает внешний вид древесины: цвет, фактуру. Он также может быть выполнен под любые другие материалы: камень, плитку, код кожу и пр. Самые оригинальные варианты могут быть вообще разноцветными, например, синими или зелеными.

Ламинат может быть очень разным. Есть виды, выполненные под паркет. Они специально оформлены фаской. Ламинат может быть гладким, блестящим, матовым, рельефным, влагоустойчивым. Он укладывается с помощью замковых систем.

Циновки

Часто при создании минималистского интерьера в качестве полового настила используются циновки. Это достаточно модные сегодня ковры, сплетенные из натуральных материалов – тростника, волокон льна, джута, конопли и других. Эти покрытия антистатичны, могут иметь самую разную расцветку, размеры и формы. Дополнительным их преимуществом является массажное воздействие на стопы.

Пробка

Пробковый пол

Идеальное покрытие: натуральное, теплое, прочное, простое в монтаже и уходе, долговечное. По нему очень приятно ходить босиком. К тому же оно снижает нагрузку на позвоночник, мягко пружиня под ногами. Вариантов дизайна такого покрытия тоже немало, можно подобрать различные рисунки и расцветки. Пробковый пол может оставаться без дополнительного покрытия или с защитой из лаков и масел. При выполнении ремонта полная замена пола в квартире не требуется. Достаточно поменять испорченный участок.

Керамическая плитка.

Чаще используется в ванной комнате, на кухне, в прихожей. Есть также варианты использования различных вариантов плитки, например, керамогранит. Это один из наиболее традиционных видов напольных покрытий. Дизайн их не знает границ, обеспечивая дизайнерам большие возможности для создания интерьеров. Пол из плитки не боится влаги, очень прочный, долговечный, красивый.

Линолеум.

И все же самым распространенным сегодня напольным покрытием в квартирах можно считать линолеум. Этот материал сочетает в себе лучшие качества всех напольных покрытий. Он стоит очень дешево, укладка его очень проста, не боится влаги, красиво смотрится и т.д.

Деревянный

Одним из традиционных напольных покрытий в квартирах остается обычная деревянная доска на лагах. Использовать деревянный теплый пол не только выгодно, но и удобно. Такие полы экологичны, доступны по цене, практичны, хорошо выглядят. Деревянные доски могут использоваться в качестве чернового или чистового покрытия.

Массивные и многослойные деревянные полы отлично вписываются в интерьер. Правильно подобранные варианты позволяют зрительно корректировать размеры комнаты и формы. К тому же с помощью отдельных разновидностей доски можно создать интерьер в определенном стиле.

Дерево способно создавать особое тепло и уют в доме. По натуральным доскам приятно ходить босиком, такой пол никогда не бывает холодным. Срок службы при правильной эксплуатации около тридцати лет.

Модные тенденции

Дизайнеры занимаются проблемой: как сделать полы в квартирах модными? Самыми модными сегодня оттенками древесины являются четные, очень темные расцветки, или, наоборот, очень светлые.

Наиболее популярной также считается малообработанная грубая древесина. Конечно, такая древесина, наоборот требует очень тщательной обработки. Она лишь смотрится грубо и рельефно. А на ощупь она очень гладкая. Такое дерево сохраняет все свои полезные качества.

Теплый пол

Одним из довольно актуальных вопросов для проживающих остается вопрос отопления в межсезонье и дополнительного отопления зимой. Дополнительное отопление требуется при некачественных коммунальных услугах, а также в комнатах, где центральное отопление не предусмотрено. Например, в ванной комнате, в прихожей, на лоджии.

На сегодняшний день лучшим решением этой проблемы являются системы теплых полов. Конечно, можно использовать обычные нагревательные электрические приборы. Но использование теплого пола гораздо эффективнее и функциональнее.

Системы теплых полов вполне могут использоваться в квартирах с любыми напольными покрытиями. К тому же в комнатах не будет дополнительных батарей, труб, развязок. Все составляющие спрятаны под финишной отделкой.

Наливные полы

Это 3D рисунок на полимерной поверхности

Они становятся все более популярными. Такие системы долговечны, прочны и подходят для облицовки любыми материалами. В качестве наливных полов могут использоваться цементно-песчаные стяжки, разравнивающие стяжки, а также самовыравнивающие наливные полы.

Наливные полы могут быть выполнены не только в качестве черновой стяжки и для выравнивания основания, но и как самостоятельные виды напольного покрытия. Они могут содержать как объемные рисунки, так и другие украшения под финишным слоем полимеров. Именно полимер сегодня наиболее востребован благодаря уникальным декоративным возможностям.

Полимерные наливные полы устойчивы к воздействию любых агрессивных веществ и воздействий. Они могут быть полиуретановыми или эпоксидными.

Утепление

Если жилье находится на первом этаже или в старом ветхом доме, то остро встает вопрос: как утеплить пол в квартире. Чаще всего холодный пол становится причиной простудных заболеваний.

Правильно утепленный пол не только сохранит здоровье домочадцев, но и придаст квартире больше уюта, общего тепла, предохранит от образования конденсата, от плесени, промерзания углов, а также защитит мебель и предметы интерьера от порчи. Есть несколько вариантов утепления.

  • Использовать под основным полом утеплители в виде стекловаты, каменной или минеральной ваты. Дополнительно используются гидроизоляционные и пароизоляционные материалы.
  • Использовать вместо минераловатных утеплителей листовой пенополистирол. Швы и стыки склеиваются мастикой. Также необходима пароизоляция.
  • Использовать напыление пенополиуретана, создающего монолитную поверхность, обладающую высокими теплоизоляционными свойствами. Толщина нанесения 50-100 миллиметров. При этом гидроизоляция не требуется, но повышается шумоизоляция пола.
  • Для утепления также подойдут теплоизоляционные материалы вроде изолона, экранированного вспененного полиэтилена, древесноволокнистых плит и многие другие.
  •  Есть также вариант утепления специальным теплым линолеумом с добавочным слоем утеплителя.

Ремонт пола

Не стоит экономить на ремонте: именно на полу держится вся обстановка квартиры. И от него во многом зависит комфорт и тепло в помещении. Если требуется замена пола, нужно выполнять полностью все этапы работ. Начинать нужно с выполнения стяжки, теплоизоляции, гидроизоляции и т.д. Заканчивают укладкой финишного покрытия.

Стоит поинтересоваться у профессионалов: как сделать полы надежными и теплыми. Для разных домов могут использоваться различные технологии и материалы. В большинстве случаев в качестве стяжки можно использовать наливные полы. При этом финишные материалы могут быть абсолютно любыми.

Самое главное при выполнении ремонта: приобретать только качественные материалы и выполнять их укладку, точно придерживаясь технологии.

5 популярных вариантов как сделать полы в квартире

Бетонный пол, несмотря на все его преимущества, всё же имеет серьёзные недостатки, связанные с холодом и создании благоприятной среды для прохождения звука. Важно подумать о тепле и звукоизоляции. Потому что звуки, доходящие от соседей снизу, порой могут быть очень громкими, а холод ощутимым. Важно знать, что тяжелый материал для отделки пола не используют. Большой вес может создать критическую нагрузку на плиту перекрытия. В связи с этим запрещено использовать для создания полов в квартире тяжёлое покрытие.

Полы в квартире – ТОП 5 вариантов

Какую технологию отделки пола применить решить довольно просто. Но такой выбор нередко приводит к выходу за рамки бюджета. Важно соблюсти золотую середину, где расходы на монтаж пола будут оправданными. Чтобы добиться красоты, удобства и тепла, смотрите ТОП-5 самых популярных вариантов отделки пола:

  1. Вспененный полиэтилен, а сверху декоративное покрытие.
  2. Деревянный пол на лагах с утеплителем.
  3. Пол из сухой стяжки.
  4. Композитный материал для утепления пола.
  5. Экструдированный пенопласт на бетон.

Все эти способы позволяют добиться высоких показателей теплоизоляции и звукоизоляции пола в квартире. Одни более действенны, другие менее, но каждый из них стоит рассматривать, как хорошую альтернативу друг другу.

Какие полы в квартире лучше

В рамках применения одной технологии отделки могут применяться несколько материалов. Подбор вариантов отделки для пола происходит индивидуально в каждой квартире. Одни хозяева хотят использовать натуральные материалы, в то время как другие предпочитают линолеум из-за его относительно низкой цены. Для кухни и ванной целесообразно укладывать на пол керамическую плитку. Также в квартирах часто используют ламинат вследствие широкого ассортимента и хороших визуальных показателей. Далее рассмотрим наиболее популярные варианты напольного покрытия.

Керамическая плитка

Этот материал просто предназначен для некоторых помещений в квартире. Плиткой можно украсить пол в ванной, прихожей, на кухне или в туалете. Дизайн плиток очень разнообразен. Благодаря градации размеров и форм можно воплотить интересные дизайнерские проекты. А различие структуры рисунка будут только способствовать усилению зрительного эффекта.

Главным плюсом керамической плитки можно назвать её экологичность. Она полностью безопасна, ведь сделана из натуральных материалов. Пол, покрытый керамической плиткой прочный, а само покрытие долговечно и способно противостоять влаге. Плитка в ванной поможет сделать комнату уникальной, красивой и неотразимой.  

Паркет

Паркетный пол – это то, что всегда будет в тренде. Он дорогой, но представительный и солидный. Паркетное покрытие требует особого ухода, но если решиться устелить пол паркетом, можно получить отличную по характеристикам поверхность с уникальным дизайном. В прошлом веке паркет был очень популярным. Но и сейчас паркетное покрытие не утрачивает актуальности. Но имеет свои отличия. Если раньше использовался исключительно штучный паркет, то сейчас он применяется всё реже. Современное паркетное покрытие в значительной мере отличается. Прежде всего тем, что ламели уже сформированы в цельные большие щиты.

А штучный паркет можно выкладывать по-особому, собирая дощечки по принципу ёлочки или шахматки, таким образом создавая уникальный рисунок. Но производители сочли удобным создать такой рисунок за покупателя, тем самым облегчая сборку дощечек. И это действительно удобно, только рисунок получается не совсем уникальным. Такие щиты изготавливают из ценных пород дерева, таких как дуб и клён. А штучный паркет может быть изготовлен из бука, ясеня, а также других некоторых прочных пород.

Ламинат

Покрытие пола ламинатом имитирует натуральную древесину. Его структура многослойна. Верхний слой сделан из бумаги, на которую нанесено текстурное изображение. По текстуре ламинат классифицируют на матовый, блестящий, а также гладкий или рельефный. В зависимости о целевого назначение, материал разделяют на бытовой, коммерческий и наполовину коммерческий.

Рисунок на ламелях может быть стилизован не только под дерево. Нередко на ламинате изображена фактура камня, плитки, кожи. Выпускают и разноцветные ламели, специально для ценителей оригинальной дизайнерской мысли.

Ламинат, несмотря на очевидные недостатки, имеет ряд важных преимуществ. И первое из них – это низка цена ламинатного покрытия. Плюс такие полы можно отделать за короткий срок. Некоторые модели ламината производят с высокой степенью влагостойкости. Но чаще всего это покрытие не предназначено для контакта с водой. При длительном намокании оно быстро портится, быстро теряя внешние показатели.

Паркетная доска

Пол, отделанный паркетной доской, можно отнести к натуральному. Преимущество использования дерева в качестве альтернативы искусственным материалам очевидно. На паркетной доске предусмотрены специальные замки, что позволяет соединять доски между собой, не приклеивая их друг к другу. Преимущество данного вида отделки состоит в том, что доски можно обновлять много раз путём циклевания.  

Этот материал удобен при укладке, а также в дальнейшем уходе. Благодаря тому, что паркетные доски выпускают в разных оттенках, с помощью них можно получить индивидуальный дизайн. За досками очень удобно ухаживать. Главное – не подвергать их обильному количеству влаги, так как дереву всё же свойственно размокать после длительного контакта с водой. Доски умеренно устойчивы к механическим и ударным воздействиям.

Пробка

Полы из пробки – это здорово выглядит, но не по карману каждому. По пробковой поверхности приятно ступать босой ногой. Пробка тёплая и прочная. Главное преимущество пробкового покрытия – это его мягкость. Ступая по такому покрытию, ступня как бы амортизирует, тем самым снижая нагрузку на позвоночник человека. Это положительным образом сказывается на здоровье человека и его психическом состоянии.

В строительных магазинах можно найти множество вариантов пробкового покрытия. Каждый из них будет со своим рисунком, уникального цвета. Поэтому пол из пробки – это хороший вариант, выбрав который, ни один хозяин не пожалеет.

Дерево

Деревянный пол – это классика. Это покрытие гармонично смотрится в сочетании с любым интерьером. Дерево тёплое, по нему приятно ходить. Считается, что здоровье всего тела напрямую зависит от состояния ног. Вот почему так важно ходить босиком по дереву. Именно это и привлекает многих хозяев сделать пол в доме именно деревянным.

С деревом легко работать в плане монтажа: быстро, и удобно. Деревянный пол без труда можно утеплить. 4 этапа монтажа деревянного напольного покрытия:

  1. Сделать гидроизоляционный слой.
  2. Монтировать черновой пол.
  3. Укладывать в нужном количестве утеплитель.
  4. Применить к поверхности чистовую отделку.

Для изготовления досок используют разные породы дерева. Одни из них дороже, другие дешевле. К недорогим отделочным материалам можно отнести такие деревья как сосна, ель или ольха. Более благородными будут такие породы как дуб, красное дерево, венге, а также лиственница.

Деревянный пол делает помещение тёплым и комфортным. Считается, что применяя правильную технологию монтажа деревянного пола, а также если соответствующе ухаживать за деревянным покрытием, то срок эксплуатации составит до 30 лет и более.

Линолеум

Покрытый линолеумом пол, наверное, можно встретить в большинстве современных квартир. Низкой ценой, широким ассортиментом, лёгкостью монтажа и хорошими защитными свойствами объясняется такая популярность линолеума, как материала для отделки пола.

Линолеум выпускают в разных цветах с различными фактурными рисунками и структурой поверхности. Стелить линолеум очень просто, гораздо тяжелее его доставить в квартиру. Чтобы узнать секреты отделки этим материалом, читайте статью как стелить линолеум на деревянный пол.

Наливная технология

Наливные полы могут применяться для чистовой или черновой отделки. Это относительно новый вид покрытия. Можно наблюдать тенденцию к увеличению популярности наливных полов. Нередко можно встретить варианты наливного покрытия, выполненного в стиле 3 D. В итоге получается достаточно реалистичное объёмное изображение. Поэтому 3D рисунок – это очень оригинальная идея.

Наливное покрытие нужно покрывать защитным слоем. С этой целью чаще всего используют полимер или лак. Так можно добиться не только прочности, но и получить интересный декоративный эффект. Такая поверхность очень долговечна. Покрытие проявляет устойчивость к механическим повреждениям и даже воздействию агрессивных химических веществ.

Теплый пол – использовать или нет

Как вариант, полы в квартире можно сделать тёплыми. Применение данной технологии решает сразу несколько проблем. В первую очередь они связанны с отоплением. Холодный воздух опускается вниз, а тёплый наоборот – стремится вверх. Если источник обогрева находится снизу, тогда в этой зоне холодные потоки воздуха не могут заместить идущее оттуда тепло. Тёплый воздух, исходящий снизу будет равномерно распространяться по всей комнате. Или по всей квартире, если системой «Тёплый пол» оборудованы и другие помещения.

Данная технология снизит затраты на отопление. Её можно применить в любой из комнат, в том числе на балконе или лоджии, если, конечно, только балкон застеклён. Если балкон планируется сделать неотапливаемым, тогда стоит рассмотреть другие варианты для утепления. С этой целью читайте статью, как утеплить пол на балконе.

Для утепления таким способом используйте такие технологии:

  • кабельная;
  • плёночная;
  • водяная.

Данная система позволяет убрать все батареи с квартиры за ненадобностью. Это освободит больше места в квартире, а также исключит вероятность получения детьми травм вследствие удара лбом об батарею.

Сделать самому или обратиться в строительную компанию

Монтаж напольного покрытия, если его делать самостоятельно, особенно с использованием обогревательных элементов, несёт в себе потенциальные опасности и проблемы. Делая пол в доме своими руками, можно не учесть тот вариант, при котором напольное покрытие в итоге окажется неровным.

Из системы отопительных элементов, если их монтаж произвести с нарушениями, может вытекать нагревающая жидкость. Если эту проблемы не заметить и устранить, то о ней в скором времени напомнят соседи снизу, так как в их квартире потолок станет мокрым. И им придётся читать статью что делать, если затапливают соседи сверху. Чтобы не было подобных ситуаций, важно контролировать каждый этап ремонтных работ. А это могут сделать только профессионалы ремонтники.

Квалифицированный работник знает, как правильно и в срок сделать черновую, а также чистовую отделку. Все этапы работ известны, система налажена годами. Поэтому если вам нужно не только подобрать подходящую технологию отделки, но и провести работы качественно, с соблюдением всех строительных норм, тогда позвоните в компанию Хороший Ремонт. Или оставьте заявку на нашем сайте.

В конце сказано

Какой вариант отделки пола в вашей квартире выбрать, решать лично вам. С статье описано, какие полы лучше, в чём их основные принципиальные отличия. Перед тем как сделать стяжку в квартире, подумайте, возможно уместнее применить другую технологию. Вариантов отделки очень много. Найдите золотую середину в соотношении между ценой и качеством. Сделайте ремонт быстро. Позвоните в компанию Хороший Ремонт.  День просрочки – скидка 1 %.

Какой пол лучше сделать в квартире, частном доме?

Какое напольное покрытие превосходит по своим свойствам все другие виды? Рассмотрим с этой точки зрения клеевые пробковые полы.

Выбирая напольное покрытие, мы задаемся вопросом — какой пол лучше? Как эксперты мы советуем пробковый пол и в статье расскажем о клеевых пробковых полах. Какие они бывают, чем отличаются от других напольных покрытий, какими уникальными свойствами обладают.

Пробковые полы можно разделить на две категории: клеевые и на замках. Замковые полы укладываются плавающим способом по типу ламината и паркетной доски. Мы же рассмотрим сейчас более подробно пробковые клеевые полы.

Виды и свойства пробковых полов

Изготавливаются клеевые полы толщиной 4 мм и толщиной 6 мм из коры пробкового дуба. 


Из измельченной коры прессуется основа пробкового пола с добавлением связующего вещества на основе суберина. Прессованием достигается плотность 450-600 кг/м3.


Сверху на основу приклеивается пробковый декоративный шпон, который и создает внешний вид и красоту пробкового пола. Шпон может быть выполнен в натуральном цвете, либо окрашен в различные оттенки – от белых и светлых до насыщенных ярких и темных.


 Окрашивание позволяет получить широкую линейку артикулов пробковых полов.


Готовые пластины заготовок нарезаются на плитки 600х300 мм (это стандартные габариты для большинства португальских фабрик), есть и плитки других размеров 450х150, 600х150, 900х300 мм. Затем плитки проходят окончательную обработку.


Как могут быть обработаны пробковые полы?

  • Нанесение предлакировочного слоя лака.

  • Нанесение в 5 слоев износоустойчивого лака в заводских условиях.

  • Нанесение фотопечати.

Чаще всего производители наносят при помощи фотопечати рисунок под натуральную древесину, учитывая последние тенденции в дизайне интерьеров. Выпускаются и эксклюзивные полы с детскими и любыми другими рисунками.


Использование комбинаций разных шпонов в сочетании с окрашиванием, снятием фаски или без фаски, нанесением фотопечати помогает создавать широкую линейку различных дизайнов пробковых полов.

Но дизайн – это далеко не самое главное качество, из-за которого люди покупают пробковые полы.

У этого напольного покрытия множество других преимуществ:

  • Экологическая чистота – полы изготавливаются из натурального материала и не наносят вреда окружающей среде. Ведь кора пробкового дуба – это возобновляемый ресурс, безопасный по составу для человека и животных.

  • Превосходная комфортность, которая достигается за счет нескольких свойств:

o   Звукоизоляция

o   Теплота

o   Амортизация

o   Влагостойкость

o   Гипоаллергенность

o   Огнестойкость

o   Износоустойчивость

Давайте разберемся в каждом из этих свойств:

1.      Ячеистая структура пробки придает этому материалу высокие звукоизоляционные характеристики.

2.      Наличие ячеек, заполненных азотом, снижает теплоемкость пробки, делая ее отличным теплоизолятором. Пробковые полы, причем именно клеевые, обладают самой низкой теплоемкостью из всех существующих напольных покрытий.

Какие же преимущества дает низкая теплоемкость? Температура в комнате, как правило, одинаковая и составляет, например, 23 °С. Это означает, что все, что находится в комнате, имеет ту же температуру.

Но почему, когда мы наступаем на кафельную плитку босыми ногами, то чувствуем ледяной холод, а если на пробковый пол – чувствуем комфортное тепло? Чем выше теплоемкость материала, тем быстрее наши босые ноги отдают тепло и остывают до температуры комнаты – 23 °С.  Мы ощущаем холод и стремимся как можно быстрее покинуть некомфортное место.


Пробка же, наоборот, как материал с низкой теплоемкостью, не охлаждает наши стопы, и мы чувствуем комфортное тепло.

3.      Благодаря той же ячеистой структуре клеевые пробковые полы приятно пружинят под ногами при ходьбе, снижая нагрузку на позвоночник.

4.      Влагостойкость обеспечена тем, что кора пробкового дуба не впитывает влагу. Именно по этой причине ее используют как укупорочный материал для бутылок.

5.      Гипоаллергенность. Пробка натуральный материал, она не содержит фенолов, формальдегидов, фталатов, свободных радикалов и других небезопасных веществ, которые используются в производстве искусственных напольных покрытий (ламината, плитки ПВХ, линолеума). Не случайно аллергологи рекомендуют в комнатах для проживания аллергиков использовать пробковые покрытия.

6.      Огнестойкость. Как и любое натуральное дерево пробка горит. Однако она продолжительное время сопротивляется воздействию огня. А благодаря ячеистой структуре с пузырьками азота, который не поддерживает горение, пробка относится к самозатухающим материалам. Т.е. когда исчезает источник нагрева, огонь, горящая пробка затухает.

7.      Износоустойчивость и ремонтопригодность – свойства, за которые люди также выбирают пробковые полы, зная, что они прослужат долго.

Способы укладки клеевых пробковых полов

Монтаж пробковых напольных покрытий на клей производится на предварительно подготовленное основание. Причем требования к подготовке основания в отношении плоскости поверхности могут быть мягче, чем при укладке ламината или паркета. Конечно, при условии, что «кривизна» полов Вас же не будет смущать в дальнейшем.

Основание пола должно быть ровным, без перепадов (ступенек), гладким, устойчивым. Добиться этого можно, используя наливные полы или методы выравнивания с помощью фанеры, плит OSB, гипсоволоконных плит и других.

Плитки клеевых пробковых полов приклеиваются прямо к основанию, без использования гидроизоляционных пленок и подложек.

Для инсталляции мы рекомендуем использовать только специальные клеи для пробки – EB-prene, Bunitex, Decol Vern и другие. 


Эти клеи имеют полихлорпреновую основу и растворитель на базе толуола. Вредные вещества содержатся только в растворителе и улетучиваются вместе с ним. А после окончания процесса полимеризации никаких летучих соединений не выделяется.

Этим клеям есть прекрасная альтернатива – клей на водном растворителе – немецкий Wakol. Он не имеет вредных летучих соединений и сильного запаха в момент наклейки.


После наклеивания полы в обязательном порядке покрываются специальным лаком для пробковых полов. Ведь именно лак придает пробковым полам износоустойчивость. В зависимости от вида заводской обработки – шлифованные, предлакированные, лакированные на 5 слоев, требуется нанесение от 3 до 1 слоев лака.

Мы рекомендуем использовать лак Lobadur WS 2K Duo – полуматовый или матовый. Он дает превосходную износоустойчивость даже в помещениях с высокой проходимостью. Сохраняет свою эластичность на протяжении всего срока эксплуатации.


Чем больше слоев лака, тем выше износоустойчивость. Поэтому из всех предлагаемых клеевых пробковых полов наибольшей износоустойчивостью обладают полы с заводским 5-ти слойным лакированием.

В процессе эксплуатации лак по-маленьку истирается, и спустя 5-7-10 лет это становится заметным при уборке. В этом нет ничего страшного, ведь лаковое покрытие в любой момент можно обновить. Это не сложная процедура, лакирование не требует специального оборудования и навыков (чего не скажешь, например, о циклевке паркета). Справиться с работой может новичок и даже домохозяйка.

Кроме того, даже в случае преждевременного и непредвиденного повреждения плиток, ремонт можно выполнить без полной разборки полов (что неизбежно при ремонте паркетной доски и ламината). Испорченную плитку пробкового пола можно аккуратно вырезать, выскоблить и вклеить вместо нее новую, покрыв лаком.

Часто клиенты задают нам вопросы о пробковых полах, на которые хотелось бы ответить.

1.      На пробковых полах остаются вмятины от мебели?

Личный опыт (наш, наших знакомых, клиентов) использования пробкового пола в течение 15-ти лет в квартире показал, что вмятин на пробке не остается от мебели – шкафов, диванов, столов, стульев, кресел, кроватей. Едва заметные вмятины, которые до конца не восстановились остались только от роликов пианино. В остальных случаях пробка прекрасно восстанавливает свою первоначальную форму. Вспомните форму укупорочной пробки из бутылки с шампанским.


2.      Можно ли использовать клеевые пробковые полы с системами подогрева пола?

Можно, но в этом нет никакой необходимости, пробка и так всегда теплая, комфортная на ощупь.

3.      Бьется ли посуда на пробковых полах?

Бьется, но в 3 раза реже благодаря отличным амортизационным качествам пробки.

4.      Если в пол из пробки воткнется нож, то останется очень заметное повреждение?

Останется, но едва заметное, и то только при ближайшем рассмотрении, т. к. после извлечения режущего предмета пробка сожмется. Чего нельзя сказать о натуральном дереве и ламинате.

Автор статьи — Бридский Евгений Викторович, директор компании «Пол в доме»

За подробной консультацией по выбору напольных покрытий обращайтесь к нашему специалисту по т. 8(495)514-56-67.

Надоело запинаться! Как сделать пол без порогов во всей квартире | Ремонт и отделочные материалы

Многие хотят уложить напольное покрытие по всей квартире без порогов. Во-первых, не нужно ни обо что запинаться, во-вторых, монолитное покрытие выглядит эстетичнее. Специалист по укладке полов с 15-летним стажем Григорий Репин рассказывает, когда это возможно.

Конечно, пороги не нужны с клеевыми полами. Это плитка ПВХ, клеевые пробковые полы, массивная доска, паркет штучный, художественный, инженерная доска. С керамической плиткой и керамогранитом тоже не нужны порожки, при этом их можно укладывать только в мокрой зоне, совмещая с другими видами клеевых полов стык в стык.

Клеевой плиткой ПВХ можно покрывать большие площади

Клеевой плиткой ПВХ можно покрывать большие площади

При укладке полов плавающим способом ситуация иная. Им свойственно расширяться и сжиматься при изменениях влажности и температуры. Чтобы такое покрытие не встало “домиком” в стыках, обязательно оставляют компенсационные зазоры по периметру помещения, возле встроенных шкафов, чтобы настилу было, куда двигаться.

Дополнительные зазоры выполняются в зависимости от требований производителя материала. Так, ламинат на HDF плите не получится уложить без порогов. Обязательно в дверных проемах делать зазор и через каждые 8 м в длину, а зазор закрывают порожками. Покупатели ламината часто на свой страх и риск пытаются уложить покрытие без порогов, просят укладчиков об этом, что потом вылазит боком. Мы советуем присмотреться к другим покрытиям, если хочется монолитной поверхности.

Виниловый и кварц-виниловый ламинат также требует зазоров для расширения не только по периметру помещения, но и в дверных проемах, в длинных коридорах.

Зато ламинат SPC — очень стабилен в геометрических размерах, поэтому его можно укладывать без порогов на площади до 200 м2. Реально уложить каменно-полимерный пол без разрывов даже на системы подогрева, главное, оставить зазоры по периметру помещения.

Квартира по проекту Бюро ЕС, в студиях особенно важно организовать пол без порогов

Квартира по проекту Бюро ЕС, в студиях особенно важно организовать пол без порогов

При укладке паркетной доски без приклеивания необходим температурный зазор около 3 мм на 1 м ширины помещения, т.е. если ширина смежных помещений 8 м, значит ориентировочный зазор должен составить 24 мм, т.е. по 12 мм с каждой стороны. Допустима плавающая укладка площадью, не превышающей 50 м2. Если площадь больше, то доску необходимо приклеивать к основанию. Кстати сказать, укладка на клей увеличивает срок службы доски, перешлифовку можно делать большее количество раз, а под ногами будет монолитное покрытие.

Итак, если вам не хочется возится с клеем или переплачивать за укладку, то оптимальный вариант — ламинат SPC. По своей визуальной привлекательности он совсем не уступает классическому ламинату. Если клеевой монтаж для Вас — не проблема, можно выбрать любое клеевое покрытие.

Читайте также:

Какие потолки ставят знаменитости и можем ли мы их себе позволить?

Готовим ребенка к дистанционному обучению: 5 правил организации занятий

Лучшие 32 квартиры в аренду с деревянными полами в аренду в Гранд-Рапидс, MI

Готовы к НЕМЕДЛЕННОМУ ВЪЕЗДУ СЕГОДНЯ !! Обратите внимание на этот просторный таунхаус с 3 спальнями и 1 полностью оборудованной ванной комнатой на юго-восточной стороне GR, который готов для новых арендаторов. Этот таунхаус, расположенный между Гарфилд-парком и Окдейлом, предлагает множество парков, удобных магазинов, школ и церквей. Load a Spud Potato Bar, Harvest Health Food, автобусная остановка, Саут-Филд, Гарфилд-парк и почтовое отделение находятся в нескольких минутах ходьбы.Дивизион-авеню находится прямо за углом, где также есть несколько модных пищевых сетей, бары, рестораны и супермаркет Родригес. GRCC, GVSU и Aquinas находятся в 7 минутах езды и приближают вас к центру города GR и его достопримечательностям. Таунхаус разделен на три уровня с большим количеством пространства и естественным солнечным светом. На первом этаже вы найдете оригинальный паркетный пол, кухню, столовую и гостиную, а также отдельный вход на заднее застекленное крыльцо.В подвале есть место для хранения вещей, а также стиральная и сушильная машины. Поднявшись на второй этаж, вы обнаружите больше оригинального деревянного пола, встроенные шкафы для хранения вещей и большие окна, обеспечивающие естественный солнечный свет в течение дня. Есть бонус в том, что оригинальная ножка-лапка в качестве ванны в ванной комнате. Дополнительные удобства в таунхаусе включают парковку на улице, отдельный вход (-ы), крыльцо, доступ в подвал, стиральную / сушильную машину, место для хранения вещей, общую лужайку и блок с кабельным подключением.Арендатор несет ответственность за все коммунальные услуги, и это жилье не подходит для проживания с домашними животными. Депозит $ 1,325 Показы и персональные экскурсии запланированы на момент заполнения вами нашей онлайн-заявки. Вы ТАКЖЕ можете осмотреть внутреннюю часть отеля в любое время с 8:00 до 20:00, просто используя свой смартфон. Скопируйте эту ссылку ниже в свой веб-браузер, чтобы запланировать показ по своему усмотрению. Эта ссылка приведет вас на Rently.com, где вы захотите создать учетную запись, выполнив всего 3 шага! После этого эта электронная система под названием Rently сообщит вам код доступа и местонахождение сейфа для подключения и получения ключей.Скопируйте эту ссылку в свой браузер, чтобы запланировать показ в удобное для вас время. Подайте заявку на сайте www.shortsouth.com или позвоните нам по телефону 616-805-4997. Плата за подачу заявления в размере 30 долларов США с человека старше 18 лет. Из-за большого количества звонков на электронные письма, скорее всего, будет поступать более быстрый ответ — [email protected] Это свойство позволяет осуществлять самостоятельный просмотр без предварительной записи. Свяжитесь с нами для получения подробной информации.

Подробнее …

Читать меньше …

Добавление новых этажей поверх старых зданий

Конечно, не Сальваторе Рандаццо.

Г-н Рандаццо, консультант по компьютерам и глава ассоциации арендаторов, живет и работает на том, что раньше было верхним этажом Челси. «У меня есть магнитофонная запись мистера Лазара, — сказал мистер Рандаццо. Его точная цитата была: «Шум будет шепотом на расстоянии». Не так ».

« Это продолжалось месяцами », — сказал г-н Рандаццо:« Неустанные удары, отбойные молотки. Гранж, покрывающий все; нельзя было открыть окна. Повреждение водой из-за утечек. Полное нарушение чьего-либо образа жизни, особенно для людей, находящихся дома в течение дня.Г-н Лазар отказался от комментариев.

На вопрос, стоит ли это юридических баталий и шума, г-н Рандаццо сказал: «Ну, конечно, теперь все хорошо, дело сделано. Но мы потратили бесчисленное количество часов на борьбу за справедливое снижение арендной платы и, действительно, за создание безопасных условий для людей, живущих в зоне строительства. Если домовладельцы, Департамент строительства и мэрия реализуют инициативы, учитывающие безопасность и качество жизни жителей, то да, это того стоило ».

В чем суть споров вокруг совмещения — неиспользуемые жилые комплексы права — обычно называемые воздушными правами.А Сибил Поллет, юрист по землепользованию, считает, что потенциальные арендаторы и покупатели должны знать, что маленькое здание по соседству не дает никаких гарантий постоянного солнечного света, циркуляции воздуха или прекрасного вида.

«Каждый район в городе имеет определенное соотношение площади этажей, или F.A.R., определяемое исследованиями планировщиков, касающимися высоты зданий в районе и того, что они считают целесообразным в будущем», — пояснила г-жа Поллет. Коэффициенты внесены в Постановление о зонировании города, принятое в 1961 году.

«То, что вы можете построить, основано на этом F.A.R., умноженном на площадь участка», — сказала г-жа Поллет. » Это определяет максимальную площадь этажа для всего здания. »

Например, если F.A.R. для конкретного района — 4, а размер участка — 100 на 100, или 10 000 квадратных футов, тогда зданию разрешается в общей сложности 40 000 квадратных футов жилой площади — при условии, конечно, правил о провалах, боковых дворах и удаленность от ул.

Советы по покупке жилья: 10 факторов, которые помогут вам решить, на каком этаже покупать квартиру на

Высотки становятся обычным явлением во многих индийских городах.Это касается не только метро, ​​но и небольших городов. Есть много причин, по которым люди выбирают недвижимость в многоэтажках.

Итак, если вы планируете покупать квартиру в многоэтажном доме, вот 10 важных факторов, которые необходимо учитывать.

1. Вопросы безопасности и конфиденциальности

Нижние этажи традиционно считаются небезопасными по сравнению с квартирами на более высоких уровнях. Вероятно, это потому, что к ним легко получить доступ. Если вы предпочитаете оставаться на нижнем этаже, изучите меры безопасности в общественном / жилом комплексе.

Анудж Пури, председатель ANAROCK Property Consultants, говорит: «Нижние этажи не обеспечивают особой приватности, особенно если ваше здание расположено рядом с главной дорогой или в оживленном районе. Если жилой комплекс находится в густонаселенном районе, верхний этаж, вероятно, будет тише и спокойнее ».

2. Пожарная безопасность
Когда вы покупаете квартиру на верхнем этаже, пожарная безопасность может стать проблемой. Здесь вы должны знать, что пригодность любой квартиры к заселению можно определить по тому, выдано ли ей свидетельство о заселении (OC) местными властями.

С помощью OC вы узнаете, что здание было построено в соответствии с допустимыми планами и местными законами, в соответствии с которыми муниципальная корпорация области выдает этот документ застройщику после проверки соблюдения всех местных законов. сделано. Покупатели жилья должны попросить копию OC при покупке квартиры.

Адхил Шетти, генеральный директор Bankbazaar.in сказал: «Строитель может получить сертификат занятости, когда он получит разрешение от пожарной службы.Следовательно, если в квартире, которую вы покупаете, есть ОК, вы знаете, что она соответствует критериям пожарной безопасности ».

Также проверьте наличие / наличие средств пожарной безопасности в виде пожарных выходов, особенно огнетушителей на верхних этажах.

3. Количество лифтов и лестничных клеток
Пури говорит: «В идеале, в каждой башне должно быть не менее двух лифтов, чтобы хотя бы один лифт работал в случае поломки другого. Этот фактор имеет значение, если в вашей семье есть старшие и дети.”

В случае возникновения чрезвычайной ситуации лифты не работают, поэтому для вас также становится важным проверить лестницы, которые должны обеспечивать удобство ходьбы и беспрепятственного доступа к этажам.

4. Отклонения от пола
Шетти говорит: «Часто незаконные отклонения от строительных планов происходят на верхнем этаже здания. Если вы покупаете квартиру на верхнем этаже, убедитесь, что нет отклонений сверх допустимых пределов. Рекомендуется проверить пол и приобрести квартиру. Недвижимость, имеющая все необходимые зазоры.”

5. Точка обзора
Если вид из вашей квартиры является важным фактором, подумайте о более высоком этаже, поскольку они часто обеспечивают наилучшие возможные точки обзора. Для квартир, расположенных рядом с морем или в живописной местности, вид имеет большое значение, и верхние этажи — ваш лучший выбор.

Однако есть один момент, о котором вы должны помнить. Шетти говорит: «Чем выше вы подниметесь в многоэтажной квартире, тем выше будет ваша стоимость покупки. В квартире, находящейся в стадии строительства, будет взиматься плата за поднятие этажа, что делает проживание на верхних этажах незначительно дороже.”

Вы также должны знать, что строители могут взимать с вас больше за плоский пол, выходящий на север и восток, что считается лучше по сравнению с полом, выходящим на запад или юг.

6. Мобильная сеть
Строительство многоэтажных квартир до 40 этажей стало обычной практикой в ​​нескольких метрополитенах. В Мумбаи высотные здания превышают 40 этажей, а в Дели (NCR) здания имеют в среднем 25 этажей.

Итак, если вы выбираете этаж выше, убедитесь, что в квартире имеется достаточное покрытие сети.

7. Потребляемая мощность
Нижние этажи обычно холоднее верхних и потребляют меньше энергии. Это важный фактор, который следует учитывать в городах с длинным и суровым летом.

8. Свет и вентиляция
У жизни на верхнем этаже есть свои преимущества. Вы получаете лучший вид на окрестности, лучшее освещение и вентиляцию, а также меньшее влияние уличных беспорядков по сравнению с беспорядками на первом и нижних этажах.Верхние этажи также обычно свободны от комаров и грызунов (в основном крыс).

9. Возврат арендной платы
Если вы покупаете квартиру с целью инвестиций, подумайте о нижних этажах, так как они приносят более высокую рентабельность. Пури говорит: «Однако климат также играет в этом вопросе. В таких городах, как Мумбаи и Бангалор, предпочтительнее верхние этажи, а в Дели-NCR и Ченнаи нижние этажи являются предпочтительным выбором для сдачи в аренду ».

10.Факторы, связанные с подключением, обслуживанием
Перед покупкой квартиры необходимо убедиться, что пол оборудован камерами видеонаблюдения в целях безопасности. Кроме того, проверьте пространство в коридоре, которое является единственным доступным пространством за пределами своей квартиры, когда вы покупаете ее на любом этаже. Следовательно, вы должны убедиться, что вам достаточно места за пределами квартиры, поскольку размер коридора в жилых комплексах различается.

Кроме того, имейте в виду, что многие поставщики услуг не предоставляют услуги широкополосного доступа на верхних этажах.

ПЕРЕД ВЫБОРОМ ПОЛА ТАКЖЕ СОХРАНИТЕ ЭТИ ЧЕТЫРЕ ЧЕТЫРЕ.

1. Выберите подходящего строителя
Прежде чем остановиться на правильном проекте и этаже для покупки квартиры, убедитесь, что вы выбрали известного / известного застройщика с хорошей репутацией и послужным списком. Как покупатель дома, вы имеете право и обязаны проверить, зарегистрировал ли застройщик проект в Управлении по регулированию недвижимости (RERA).

2. Связь
Убедитесь, что к проекту легко добраться из основных частей города и налажено хорошее сообщение общественного и частного транспорта.Измерьте расстояния от основных частей города. Вы можете исследовать местность и проверить наличие текущих вариантов общественного транспорта, таких как метро, ​​автобус, наличие такси и т. Д. Также обратите внимание на будущие планы подключения, такие как предлагаемая линия метро или скоростная автомагистраль вокруг местности.

3. Близость к офисам и социальной инфраструктуре
Ищите варианты поблизости от торговых центров, IT-парков и корпоративных офисов при поиске новой недвижимости. Также внимательно следите за наличием поблизости продуктовых магазинов, больниц, школ, колледжей, торговых центров, парков, театров и развлекательных заведений.

4. Местная инфраструктура вокруг общества
Инфраструктура внутри и вокруг жилого объекта играет жизненно важную роль в определении его текущей и будущей стоимости. Например, дороги, ведущие к обществу, и внутренние дороги общества должны быть хорошо построены и содержаться в хорошем состоянии.

Советы по покупке жилья: 10 факторов, которые помогут вам решить, на каком этаже покупать квартиру в

Высотки становятся обычным явлением во многих индийских городах. Это касается не только метро, ​​но и небольших городов.Есть много причин, по которым люди выбирают недвижимость в многоэтажках.

Итак, если вы планируете покупать квартиру в многоэтажном доме, вот 10 важных факторов, которые необходимо учитывать.

1. Вопросы безопасности и конфиденциальности

Нижние этажи традиционно считаются небезопасными по сравнению с квартирами на более высоких уровнях. Вероятно, это потому, что к ним легко получить доступ. Если вы предпочитаете оставаться на нижнем этаже, изучите меры безопасности в общественном / жилом комплексе.

Анудж Пури, председатель ANAROCK Property Consultants, говорит: «Нижние этажи не обеспечивают особой приватности, особенно если ваше здание расположено рядом с главной дорогой или в оживленном районе. Если жилой комплекс находится в густонаселенном районе, верхний этаж, вероятно, будет тише и спокойнее ».

2. Пожарная безопасность
Когда вы покупаете квартиру на верхнем этаже, пожарная безопасность может стать проблемой. Здесь вы должны знать, что пригодность любой квартиры к заселению можно определить по тому, выдано ли ей свидетельство о заселении (OC) местными властями.

С помощью OC вы узнаете, что здание было построено в соответствии с допустимыми планами и местными законами, в соответствии с которыми муниципальная корпорация области выдает этот документ застройщику после проверки соблюдения всех местных законов. сделано. Покупатели жилья должны попросить копию OC при покупке квартиры.

Адхил Шетти, генеральный директор Bankbazaar.in сказал: «Строитель может получить сертификат занятости, когда он получит разрешение от пожарной службы.Следовательно, если в квартире, которую вы покупаете, есть ОК, вы знаете, что она соответствует критериям пожарной безопасности ».

Также проверьте наличие / наличие средств пожарной безопасности в виде пожарных выходов, особенно огнетушителей на верхних этажах.

3. Количество лифтов и лестничных клеток
Пури говорит: «В идеале, в каждой башне должно быть не менее двух лифтов, чтобы хотя бы один лифт работал в случае поломки другого. Этот фактор имеет значение, если в вашей семье есть старшие и дети.”

В случае возникновения чрезвычайной ситуации лифты не работают, поэтому для вас также становится важным проверить лестницы, которые должны обеспечивать удобство ходьбы и беспрепятственного доступа к этажам.

4. Отклонения от пола
Шетти говорит: «Часто незаконные отклонения от строительных планов происходят на верхнем этаже здания. Если вы покупаете квартиру на верхнем этаже, убедитесь, что нет отклонений сверх допустимых пределов. Рекомендуется проверить пол и приобрести квартиру. Недвижимость, имеющая все необходимые зазоры.”

5. Точка обзора
Если вид из вашей квартиры является важным фактором, подумайте о более высоком этаже, поскольку они часто обеспечивают наилучшие возможные точки обзора. Для квартир, расположенных рядом с морем или в живописной местности, вид имеет большое значение, и верхние этажи — ваш лучший выбор.

Однако есть один момент, о котором вы должны помнить. Шетти говорит: «Чем выше вы подниметесь в многоэтажной квартире, тем выше будет ваша стоимость покупки. В квартире, находящейся в стадии строительства, будет взиматься плата за поднятие этажа, что делает проживание на верхних этажах незначительно дороже.”

Вы также должны знать, что строители могут взимать с вас больше за плоский пол, выходящий на север и восток, что считается лучше по сравнению с полом, выходящим на запад или юг.

6. Мобильная сеть
Строительство многоэтажных квартир до 40 этажей стало обычной практикой в ​​нескольких метрополитенах. В Мумбаи высотные здания превышают 40 этажей, а в Дели (NCR) здания имеют в среднем 25 этажей.

Итак, если вы выбираете этаж выше, убедитесь, что в квартире имеется достаточное покрытие сети.

7. Потребляемая мощность
Нижние этажи обычно холоднее верхних и потребляют меньше энергии. Это важный фактор, который следует учитывать в городах с длинным и суровым летом.

8. Свет и вентиляция
У жизни на верхнем этаже есть свои преимущества. Вы получаете лучший вид на окрестности, лучшее освещение и вентиляцию, а также меньшее влияние уличных беспорядков по сравнению с беспорядками на первом и нижних этажах.Верхние этажи также обычно свободны от комаров и грызунов (в основном крыс).

9. Возврат арендной платы
Если вы покупаете квартиру с целью инвестиций, подумайте о нижних этажах, так как они приносят более высокую рентабельность. Пури говорит: «Однако климат также играет в этом вопросе. В таких городах, как Мумбаи и Бангалор, предпочтительнее верхние этажи, а в Дели-NCR и Ченнаи нижние этажи являются предпочтительным выбором для сдачи в аренду ».

10.Факторы, связанные с подключением, обслуживанием
Перед покупкой квартиры необходимо убедиться, что пол оборудован камерами видеонаблюдения в целях безопасности. Кроме того, проверьте пространство в коридоре, которое является единственным доступным пространством за пределами своей квартиры, когда вы покупаете ее на любом этаже. Следовательно, вы должны убедиться, что вам достаточно места за пределами квартиры, поскольку размер коридора в жилых комплексах различается.

Кроме того, имейте в виду, что многие поставщики услуг не предоставляют услуги широкополосного доступа на верхних этажах.

ПЕРЕД ВЫБОРОМ ПОЛА ТАКЖЕ СОХРАНИТЕ ЭТИ ЧЕТЫРЕ ЧЕТЫРЕ.

1. Выберите подходящего строителя
Прежде чем остановиться на правильном проекте и этаже для покупки квартиры, убедитесь, что вы выбрали известного / известного застройщика с хорошей репутацией и послужным списком. Как покупатель дома, вы имеете право и обязаны проверить, зарегистрировал ли застройщик проект в Управлении по регулированию недвижимости (RERA).

2. Связь
Убедитесь, что к проекту легко добраться из основных частей города и налажено хорошее сообщение общественного и частного транспорта.Измерьте расстояния от основных частей города. Вы можете исследовать местность и проверить наличие текущих вариантов общественного транспорта, таких как метро, ​​автобус, наличие такси и т. Д. Также обратите внимание на будущие планы подключения, такие как предлагаемая линия метро или скоростная автомагистраль вокруг местности.

3. Близость к офисам и социальной инфраструктуре
Ищите варианты поблизости от торговых центров, IT-парков и корпоративных офисов при поиске новой недвижимости. Также внимательно следите за наличием поблизости продуктовых магазинов, больниц, школ, колледжей, торговых центров, парков, театров и развлекательных заведений.

4. Местная инфраструктура вокруг общества
Инфраструктура внутри и вокруг жилого объекта играет жизненно важную роль в определении его текущей и будущей стоимости. Например, дороги, ведущие к обществу, и внутренние дороги общества должны быть хорошо построены и содержаться в хорошем состоянии.

Что такое сквозная квартира? | Guides

Квартира в сквозной этаж не обязательно больше или светлее, чем другие типы жилья, но она предлагает некоторые тонкие, но важные преимущества по сравнению с квартирами, занимающими менее одного этажа.

Полный дом в Bed Stuy, состоящий из двух сквозных квартир. Изображение: Bedford Brownstone Realty

.

Быстрое определение сквозной квартиры

Этажная квартира — это квартира, занимающая весь этаж дома. Некоторые также называют квартиру сквозной, если она простирается от передней части здания до задней части здания, даже если она не занимает весь этаж.

Квартира в сквозном этаже в Парк Слоуп. Фото Брауна Харриса Стивенса

Особенности сквозных квартир

Установки, проходящие через пол, почти всегда имеют окна, по крайней мере, спереди и сзади, что обеспечивает хорошую циркуляцию воздуха.

В сквозных квартирах часто бывает перекрестная вентиляция. Шумоизоляция, возможность разместить спальни в задней части квартиры и в целом большая гибкость планировки — это дополнительные плюсы сквозных этажей.

Квартира в сквозном этаже находится по адресу 831 Carroll Street в Park Slope. Фото Кристофера Брайда для PropertyShark

К другим преимуществам относятся просторные коридоры — не обязательно в самой квартире, а в общей лестничной клетке за ее пределами.

Где найти сквозную квартиру

Сквозные квартиры обычно находятся в таунхаусах и домах 19 века, первоначально односемейных, которые были разделены на несколько частей. Они распространены в городах с такими типами жилья, например, в Бруклине и Сан-Франциско.

Размер и конфигурация таких таунхаусов позволяют разделить их на одну квартиру на этаж. Планировки различаются в зависимости от ширины и длины здания.

План сквозного этажа в кондоминиуме на 9 College Place в Brooklyn Heights. Фото Compass

.

В Бруклине такие здания обычно составляют около 20 футов в ширину и 45 футов в длину, а квартиры во весь этаж, как правило, содержат ванную комнату, кухню, гостиную и, по крайней мере, полторы спальни.

Сквозные квартиры можно встретить и в таунхаусах, которые изначально строились как на две семьи, так и в трехквартирных домах. Последние распространены в районах, построенных примерно в 1900 году, таких как части Краун-Хайтс, Бушвик и Риджвуд, Квинс.

Сквозной этаж, расположенный на втором этаже жилого дома на МакДоно-стрит в Бед-Стаи. Фото Келлера Уильямса

Напротив, в довоенных многоквартирных домах обычно были очень большие плиты перекрытия и много квартир на этаже. В новых многоквартирных домах, занимающих участок размером с таунхаус или два, часто бывает, что квартиры занимают несколько неполных этажей.

Районы, богатые коричневым камнем, известняком и другими классическими бруклинскими домами, часто имеют большое количество сквозных домов.

Лучший этаж для проживания в многоквартирном доме

Покупатели жилья рассматривают различные факторы, прежде чем завершить жилищный проект. Это варьируется от предлагаемых удобств, типа напольного покрытия до местоположения и доступности основной инфраструктуры. Однако для многих выбор подходящего пола становится сложной задачей, и каждый сделанный выбор имеет свои плюсы и минусы. Таким образом, хорошее знание одного и того же позволит вам принять обоснованное решение за вас и свою семью.

MakaaniQ перечисляет плюсы и минусы проживания на верхнем этаже по сравнению с нижним этажом:

Плюсы верхних этажей

Эксклюзивность: Проживание на верхних этажах также позволяет вам наслаждаться эксклюзивным и непрерывным видом на городской пейзаж. Вы также слышите минимум шума от уличного движения за пределами здания.

Польза для здоровья: Верхние этажи — прекрасные источники естественного солнечного света и свежего воздуха. Вы можете избегать лифта и подниматься по лестнице для улучшения здоровья.

Дополнительная безопасность и конфиденциальность: В отличие от нижних этажей, вас меньше беспокоят вредители, насекомые и шум людей, проходящих мимо вашей двери. Это заставляет вас меньше беспокоиться о случайных взломах.

6 причин, почему проживание на верхнем этаже может быть отличной идеей

Минусы верхних этажей

Использование лифтов: Если здание не оборудовано лифтами, то верхние этажи могут быть неблагоприятными для семей с инвалидами или пожилыми людьми.Для них это может быть стрессом, особенно во время чрезвычайных ситуаций, таких как землетрясения. Хотя подъем по лестнице — это здорово, вам могут быть непросто из-за неработающих лифтов. Кроме того, перенос тяжелой мебели на верхний этаж по лестнице может быть утомительным.

Премиальная цена: Жилищные проекты имеют премиальную цену для верхних этажей. Так что, возможно, вам придется потратить больше на покупку квартиры с прекрасным видом.

Более высокие счета за электроэнергию: Повышенное воздействие солнечного света делает дом теплее и некомфортно летом, делая вас более зависимыми от кондиционеров.Забор воды с помощью мотопомп также может увеличить ваши счета за электроэнергию.

Плюсы нижних этажей

Удобство во время переезда: Одно из основных преимуществ проживания на нижнем этаже — удобство, которое оно предлагает при перемещении вашего дома. Вам не нужно тащить мебель, багаж или продукты через несколько лестничных пролетов.

Легкая доступность: Нижние квартиры расположены недалеко от входов и выходов в здание.Это позволяет вам быстро входить и выходить из вашей квартиры, обеспечивая лучший доступ к паркам, бассейну и клубу. Нижние этажи удобны для тех, у кого есть домашние животные, так как их становится легче вынести, чем спуститься вниз.

Холодильник летом: Блоки нижнего этажа не получают столько солнечного света, как верхние этажи, поскольку они также окружены высокими зданиями по бокам. Таким образом, на первом этаже летом становится относительно прохладнее, и это может помочь вам сократить потребление переменного тока и счета за коммунальные услуги.

Минусы нижних этажей

Проблемы безопасности: Нижние этажи подвержены нападениям вредителей и взломам. Это требует дополнительных мер предосторожности для защиты вашей квартиры.

Отсутствие уединения: Вы не можете оставить окна открытыми, чтобы впустить солнечный свет. Если квартира выходит на оживленную улицу, жителям приходится иметь дело с высоким уровнем шума транспорта.

Недостаток солнечного света: Квартиры на нижнем этаже непригодны для проживания зимой, так как им не хватает солнечного света и это приводит к более высоким расходам на отопление.Имея ограниченный доступ к естественному свету в дневное время, вы в конечном итоге полагаетесь на лампы и другие виды освещения.

Полы из искусственного дерева

квартир с контактной бумагой

Если вам нужно покрыть пол, на который вы больше не можете смотреть, это ИДЕАЛЬНО! Честно говоря, я был ошеломлен тем, насколько великолепно эта штука выглядела … и ощущалась! Этот пол из искусственного дерева из контактной бумаги — отличный вариант для арендаторов, потому что при необходимости его можно снять, но он достаточно прочен, чтобы выдерживать движение.Пара рулонов деревянной контактной бумаги с легкостью преобразят любой старый пол из линолеума. Мы хотим помочь вам сделать DIY, поэтому некоторые материалы в этом посте связаны с продавцами. Просто чтобы вы знали, Hometalk может собирать небольшую долю продаж по ссылкам на этой странице.

ПРИНАДЛЕЖНОСТИ: -Сколько рулонов контактной бумаги вам нужно, чтобы покрыть пространство, которое вы хотите покрыть.(У меня есть эта классная контактная бумага с деревянным принтом, потому что мне нравится внешний вид твердых полов, но вы можете получить любой отпечаток, который вам нравится.) -X-Acto Knife

ШАГ 1: Очистите полы. Очистите полы, которые вы хотите покрыть, убедившись, что все крошки, волосы, пыль и грязь удалены.

ШАГ 2: Начните разворачивать контактную бумагу. Возьмите рулон контактной бумаги и оторвите небольшой уголок.Начните с дальнего угла комнаты и прикрепите открытую липкую сторону бумаги.

ШАГ 3: Продолжайте разворачивать и прилипать Медленно снимайте с рулона дополнительную подложку и прижимайте бумагу по мере продвижения.

ШАГ 4: Нажмите, чтобы выдавить пузырьки. Продолжайте разворачивать бумагу с подложки, прижимая вниз по ходу движения и выдавливая пузырьки снизу руками или кредитной картой, если необходимо.Обязательно держите полоску бумаги как можно ровнее.

ШАГ 5: Обрежьте бумагу по углам. На следующей панели я собирался обрезать углы. Вы можете измерить и вырезать угол перед тем, как положить его, или вы можете сделать, как я, и отрезать его после установки. Для этого я дал достаточно денег, чтобы пойти за угол, и на мгновение оставил ее в покое.

ШАГ 6: Совместите швы. При установке новой панели необходимо убедиться, что швы совпадают, чтобы между ними не было трещин. Я обнаружил, что легче всего сначала выровнять швы, прежде чем полностью приклеить его к полу, чтобы он был красивым и прямым, а швы совпадали на всем протяжении. Справа фото шва между панелями.Его практически не видно.!

ШАГ 7: Сделайте углы и углы последними После того, как панель встала на место, пора приклеить кусок вокруг углов и углов. Сначала я вырезал небольшой квадрат вокруг ножки холодильника, а затем прижал панель на место.

ШАГ 8: Отрежьте излишки Так как я вырезал достаточно большой кусок, я отрезал излишки у основания шкафов с помощью ножа X-acto, убедившись, что он аккуратно прилегает к краю шкафов.

ШАГ 9: Убедитесь, что все совпадает. Если у вас закончились длинные панели и вам нужно соединить части панели вместе по длине, постарайтесь выровнять волокна как можно лучше. Если вы посмотрите вблизи, вы увидите, что они не совпадают идеально, но, как вы увидите ниже, это не заметно на расстоянии из-за зерен в древесине.

ШАГ 10: Используйте нож X-acto, чтобы вырезать мелкие кусочки. Используйте нож X-acto, чтобы отрезать все мелкие кусочки, которые должны уместиться на небольших участках, таких как ножки духовки.И тогда все готово!

Посмотрите, как это потрясающе выглядит! Серьезно, я был потрясен тем, насколько великолепно выглядела эта штука! И у него есть текстура, что придает ему еще более реалистичное ощущение.

Посмотрите, какие безумные перемены! Картинка слева — это заранее линолеум, он трескался, ужасно устанавливался и все прикрывался по дешевке красотой справа.

Вот еще до и после. Покраска шкафов, вероятно, сделала бы этот популярный вид еще более популярным, но он по-прежнему обладает таким очаровательным шармом!

Эта штука хорошо смотрится со всех сторон! Я хочу установить это повсюду!

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.