Почему в квартире скрипят полы: Почему скрипят полы в квартире — Ремонт в квартире

Содержание

В вашем доме скрипят полы

Опубликовано 14 Сентябрь 2014 в 15:01

До недавнего времени самым распространенным напольным покрытием являлся дощатый настил. Он и сегодня встречается во многих квартирах, потому что это лучший способ сделать помещение теплым, уютным и с благоприятным микроклиматом. Дерево — экологически чистый материал, способный регулировать влажность внутри помещения. Именно это его свойство и провоцирует появление со временем различных дефектов. Половицы и лаги деформируются, и появляются щели. Но сейчас речь не о них, а о том, почему скрипят полы, что делать в такой ситуации, и можно ли устранить это неприятное явление самостоятельно, не прибегая к помощи профессиональных мастеров.

Первопричины скрипа

Чтобы ответить на поставленные вопросы, необходимо выявить причины скрипа, а уже потом принимать меры. Неприятный звук может появиться из-за отсутствия теплового зазора, который опытные плотники оставляют между стеной и настилом.

Характерные звуки слышны и тогда, когда расшатывается гвоздь или шуруп в местах креплений и соединений. Скрип может появиться в результате естественных сдвигов, которые формируются из-за механического напряжения в период интенсивной эксплуатации дощатой конструкции. Но и это еще не все.

Старый деревянный пол может начать скрипеть из-за изменения размеров досок и лаг. Это обязательно произойдет, если для изготовления настила используется плохо просушенное дерево. Летом оно будет сильно ссыхаться, а зимой разбухать. Отсюда и подобный дефект. Иногда деревянные полы скрипят потому, что произошел слом какого-либо паза или гребня. В том случае, если на полу лежит паркет, появление скрипа может быть обусловлено отслоением основания планок или их частичным расколом.

Как действовать в конкретной ситуации

Если в комнате скрипит деревянный пол, устранить неприятный звук можно, только отремонтировав дефектный участок. Но начать надо с тщательной диагностики основания.

Для этого снимается плинтус, а также несколько деревянных плашек, и выявляется причина проблемы. Вот несколько простых способов, которые можно взять на вооружение всем, кто желает устранить проблему самостоятельно.

Подбивание клиньев

Устранение скрипа

Чаще всего деревянные полы скрипят из-за плохой фиксации досок к лагам. Что делать в этой ситуации? Забить между лагами и досками специальные клинья. Для этого придется разобрать деревянный настил и стянуть лаги.

Иногда скрип появляется из-за трения рядом лежащих досок. В этой ситуации действуем по-другому — в каждую щель вставляем клин и молотком вбиваем его, закрывая большую часть щели. Повторить операцию нужно по всей длине щели, а клинья вбивать с шагом в 15–20 см.

Стягивание настила

Выполнить этот процесс поможет подробная инструкция для тех, кто мечтает самостоятельно отремонтировать деревянный пол. Будем исходить из того, что в комнате на полу лежит ламинат, и деревянное основание под ним начало скрипеть.

Алгоритм действий таков:

Замена досок

  • Снимаем плинтус, маркером отмечаем на нем и на стене места крепления и номер самореза. Это поможет в дальнейшем без проблем вернуть плинтус обратно, не делая новых дырок. Для облегчения работы используем электродрель или плюсовую отвертку.

Обратите внимание! Опытные мастера внешние декоративные уголки заполняют изнутри монтажной пеной. Это очень грамотное решение, которое помогает четко зафиксировать эти элементы декора.

  • Разбираем ламинат. Замковая система позволит это сделать без особого труда. Чтобы потом легче было заново собирать финишное напольное покрытие, целесообразно карандашом пронумеровать каждую плашку, написав на ней номер ряда и номер дощечки в ряду. Сворачиваем подложку — она нам тоже еще пригодится.
  • Оцениваем основание. Как правило, под ламинатом чаще всего оказывается фанера, уложенная ровным рядом. Швы между отдельными листами могут быть запенены монтажной пеной. Поэтому первым делом вооружаемся ножом и прорезаем аккуратно каждый шов. Если этого не сделать, отодрать листы друг от друга не удастся. Выполняем эту работу очень аккуратно и вспоминаем, нет ли под пеной кабельной проводки.
  • Вооружаемся электродрелью и выкручиваем саморезы, скрепляющие фанерные листы. Если есть возможность, выносим все материалы за пределы ремонтируемого помещения. Открытое пространство позволит реально оценить масштаб дальнейших ремонтных мероприятий.
  • Следующий шаг — ищем поперечные лаги. Понять, где они находятся, помогут стыки поперечных досок. Как правило, они всегда формируются на определенной опоре. Если настил собирался еще в советские времена, то следующую лагу вы найдете в 50 см от первого стыка. Тогда существовали строгие нормы, которые опытные мастера всегда выдерживали. Внимательно рассмотрите слой краски — под ним легко можно обнаружить многочисленные шляпки железных гвоздей. Начертите горизонтальную линию поверх них — по ней легко будет ориентироваться в процессе работы.
  • Дальше можно действовать по двум схемам — выполнить стягивание настила или полностью перебрать его. Первый способ менее трудоемкий. Эффективен он будет тогда, когда скрип возникает из-за плохо прибитых половиц. Каждый его этап позволяет комплексно подойти к решению задачи и максимально сэкономить на ремонте. В этом случае удалять старые гвозди не нужно. Просто дополнительно в каждую половицу под наклоном вбейте по 2 новых гвоздя, прочно притягивая доски к деревянным основам. Шляпки при этом ни в коем случае не должны оставаться над доской, их нужно молотком утопить поглубже.

После подобной операции в обратной последовательности соберите новое фанерное основание и финишное напольное покрытие.

Переборка настила

Инструменты для работы

Перебрать настил самостоятельно довольно трудно. Поэтому стоит сначала детально изучить последовательность операций и понять, под силу ли вам будет подобная работа. Переборка применяется тогда, когда деревянные полы не только скрипят, но еще и немного «гуляют», а некоторые половицы слегка заваливаются и проседают.

Итак, вам предстоит:

  1. Полностью снять деревянный настил.
  2. Перебрать и проверить состояние лаг. Сгнившие фрагменты подправить, а лучше полностью заменить дефектную опору.
  3. Все гвозди заменить на саморезы.

Использовать повторно гвозди специалисты не рекомендуют. И вот почему. Их железный корпус, зафиксированный когда-то в дереве, расщепляет древесину. Со временем металл может дать ржавчину, сцепление от этого ослабевает, и образуется люфт, а вместе с ним появляется скрип. Заменив все гвозди саморезами, вы полностью устраните проблему.

Укладка фанерного основания

Если полы в доме ровные, устранить описываемый дефект можно, уложив поверх основания листы фанеры толщиной 12 мм. Она садится на клей, а потом крепится саморезами. Швы между листами запениваются монтажной пеной.

Такой вариант позволит надолго избавиться от скрипа. Но утверждать, что он больше никогда не появится, нельзя.

Использование анкеров

Заделка щелей

Иногда деревянный настил лежит на бетонном основании. В таком случае можно использовать анкеры. Они крепятся исключительно ручным способом. Для этого сначала просверливаются дырочки в бетонном основании. В них монтируются металлические оболочки, в которые потом вкручивается шпилька анкерного болта.

Такой способ устранения проблемы очень эффективен, но он обойдется недешево. Так что учитывайте это обстоятельство.

Грибковые поражения

В доме деревянный пол иногда скрипит еще и потому, что его основание заражено грибком. Чаще всего такая проблема возникает в квартирах на первых этажах, где процент влажности сильно завышен, и нет хорошей приточной вентиляции. Устранить подобный дефект можно только одним способом — полностью заменить деревянный пол, предварительно ликвидировав источник влажности и установив вентиляцию.

Если такой возможности нет, действуем по-другому:

Старый дощатый пол

  1. Грибок нужно хорошо соскоблить и сжечь.
  2. Все древесину, включая ту, что была поражена, а также соседние деревянные элементы, незараженные грибком, обработать железным купоросом.
  3. Исследовать получившееся основание.
  4. Применить одну из описанных выше методик.

Обратите внимание! Специалисты утверждают, что образование грибка гораздо легче предотвратить, чем «лечить».

В качестве профилактических мер они советуют взять на вооружение следующие рекомендации:

  • Никогда для сборки деревянного основания в жилой квартире не используйте сырой материал или древесину, уже бывшую в употреблении.
  • Если есть возможность, при сборке настила обрабатывайте дерево специальными антисептическими и противогрибковыми составами. А потом в процессе эксплуатации чаще прокрашивайте его.
  • Не закрывайте полностью подполье и оставляйте отверстия, способные обеспечить приточно-вытяжную вентиляцию. Чаще проветривайте подвалы и следите за состоянием коммуникаций. Подтекающие трубы должны быть немедленно заменены новыми.

Что делать, если скрипит ламинат или паркет?

Ламинат в доме

Ламинат или паркет скрипит по двум причинам — если возникает трение между самими плашками или между настилом и основанием пола. В первом случае необходимо применить графит или тальк. Порошок обильно засыпается в имеющиеся щели. После этой операции характерный звук должен исчезнуть.

Когда финишное напольное покрытие скрипит из-за трения основания и самого настила, есть только один способ решения этой проблемы. Настил придется полностью разбирать и собирать заново, устраняя ошибки, допущенные при предыдущей сборке. В таком случае специалисты дополнительно рекомендуют еще и поменять подложку, заменив ее более толстым материалом.

Обобщение по теме

Как видите, устранить серьезную проблему можно разными простыми способами. Реализовать их под силу всем, кто умеет держать в руках строительные инструменты. Главное — выявить первопричину и найти верное решение.

Если неприятный звук порождается трением половиц между собой, достаточно засыпать их графитом, а более крупные щели подбиваются клиньями. Иногда деревянные полы скрипят из-за того, что крепления половиц немного ослабли. В таком случае достаточно вбить по 2 гвоздя в каждую половицу, не выдергивая старых. Более серьезные дефекты требуют полного снятия настила и замены лаг.

Автор:

Поделиться материалом:

Комментарии и отзывы к материалу

Почему скрипят полы: причины и ремонт

Если вам надоел постоянный скрип полов, то самое первое что нужно сделать – это найти причину появления этих неприятных звуков.

По прошествии определенного времени полы под влиянием температурных перепадов и высокой влажности начинают высыхать и расшатываться. В результате данного воздействия появляется скрип пола. Особенно часто подобная проблема встречается у жильцов старых домов, особенно в хрущевках.

Также на то, как будет проводиться ремонт, будет влить материал, из которого изготовлен пол. Но сначала нужно определить место, из которого издается скрип.

Содержание статьи:

  1. Почему скрипит деревянный пол на лагах
  2. Полы из ламината: причины скрипа и ремонт
  3. Устранение скрипа паркетной доски

Деревянный пол на лагах

Наиболее часто встречающийся вариант – деревянный пол, уложенный на лагах на бетонное основание. Но полностью заменять напольное покрытие не обязательно.

  1. Если лаги начинают задевать бетонное основание, то нужно это устранить. Для этого используя дрель нужно просверлить отверстие в той части пола, где слышится скрип. С помощью дозатора нужно заполнить его цементным раствором, либо монтажной пеной. После того как залитый состав высохнет скрип должен исчезнуть.

  1. Если пол изготовлен из фанеры или ДСП, то необходимо дополнительно вкрутить в панели саморезы для лучшей фиксации.

Рекомендуется использовать саморезы с резьбой, доходящей до основания (шляпки). В противном случае, доска снова может начать ходить.

  1. Если пол изготовлен из досок, то, скорее всего скрип появляется из-за появившихся зазоров. Чтобы устранить данную проблему в щели нужно вбить небольшие клинья.

Полы из ламината

Если скрипеть начинают полы, произведенные из ламината, то необходимо также найти причину.

  1. Возможно, поверхность основания имеет неровную структуру. Если она слишком неравномерна, то нужно снять ламинат и заново залить поверхность основания выравнивающей смесью. Маленькие неровности можно выровнять при помощи картонной подкладки или еще одного слоя подложки под ламинатом.

  1. Если в процессе монтажа основание не было подготовлено должным образом от песка и мусора, то эти небольшие частицы могут застрять между досками ламината. Так же это приводит и к другой проблеме – песок, попавший в ламинатный замок может вывести его из строя. Поэтому нужно снять ламинат и удалить весь лишний мусор.
  2. Также скрип может появиться в результате того что при укладке не был оставлен зазор в 2 см между ламинатом и стеной который должен находиться под плинтусом. В результате того что ламинат слишком плотно прилегает к стене и происходит скрип. Чтобы устранить это, нужно разобрать часть ламината, находящегося у стены, и сделать нужный зазор.

Пол из паркетной доски

В том случае, когда скрип начинается у пола из паркетной доски, то возможной причиной может являться трение досок между собой.

Засыпаем графит или тальк в щели между досками

Для избавления от этой проблемы нужно засыпать в зазоры графит или тальк, после чего скрип прекратится.

Необходимо обработать все места, производящие скрип

Затем накройте бумажным полотенцем или плотной тканью обработанные участки. Надавите на них ногой, чтобы порошок графита или талька заполнил все пустоты. И удалите лишнее с поверхности паркета.

Если же доска задевает основание, то нужно будет снять паркет и заново положить его, соблюдая все правила. Так же стоит положить специальную подложку между основанием и паркетом.

Похожие записи

убрать деревянный в квартире, видео как устранить, что сделать при скрипении

ГлавнаяПолСкрипят полы что делать не разбирая в квартире

Скрипят полы в квартире что делать

Совет 1: Что делать, если в квартире скрипят полы

Совет 2: Как вести себя с домовым

Развитие современных технологий не отбило у людей охоту верить в разнообразные сверхъестественные явления наподобие полтергейста, в заговоры, мифических существ. К примеру, многие считают, что в жилых домах и квартирах непременно имеется домовой.

Те, кто верят в домового, обычно стараются наладить контакт с непонятным существом. Но поскольку такие верования все чаще относят к категории отживающих, мало кто знает, что надо делать для этого.

На вопрос, кто такой домовой, можно ответить приблизительно так: энергетическая сущность, которая постоянно находится в вашем доме или квартире. Возникновение данного вида энергии напрямую зависит от поведения людей, проживающих в квартире. При постоянной ругани и ссорах в помещениях будет соответствующая, не особенно хорошая энергетика. Напротив, если жильцы – люди миролюбивые, веселые, атмосфера в доме будет очень благоприятная.

Люди представляют себе домовых по-разному – кто-то утверждает, что видел их в образе светлого сгустка, существа определенной формы, кто-то только слышал, кто-то и вообще не видел никогда, но в существовании домовых не сомневается. Вопрос, как задобрить домового, в основном возникает в тех случаях, когда данная сущность «плохо ведет себя» и мешает проживающим.

При въезде в новое для вашей семьи жилье нелишним будет установить хорошие отношения с проживающим там домовым. Если данная сущность решит проявить себя с нехорошей стороны, скрипящие полы и внезапно падающая на пол посуда будут постоянно портить вам настроение, и хорошо еще, если дело ограничится лишь этим.

Чтобы создать в жилье благоприятную энергетику, а значит, заслужить доброе отношение к себе домового, следует поддерживать дом в чистоте. Влажная уборка, частые проветривания помещений, своевременное избавление от хлама и ненужных вещей помогут обеспечить уют и комфорт. Не откладывайте починку водопровода, вовремя прикручивайте оторвавшиеся дверные петли, не оставляйте без внимания покосившийся шкаф. Постарайтесь не выяснять отношения на повышенных тонах – договаривайтесь мирно, ищите компромиссы, не жалейте времени на то, чтобы побеседовать с домочадцами. Это поможет вам не накапливать в помещениях негативную энергию.

Чтобы задобрить домового, иногда прибегают к таким средствам, как выставление угощения или оборудование для данной сущности особенного приятного местечка. Это может быть, например, полочка с фигурками, оберегами, которые, по вашему мнению, могли бы понравиться домовому. Данный вариант больше подходит тем, кто представляет домового в виде крохотного существа, человечка. Эффективны медитативные упражнения, во время которых человек благодарит свое жилье за тепло и безопасность, за чувство защищенности, возможность обеспечить комфортные условия себе и домочадцам. Сущность, называемая домовым, непременно обеспечит хорошее настроение и уют людям, не забывающим благодарить домового за его труды.

Что делать, если скрипят деревянные полы?

Наверное, у многих владельцев квартир с деревянным полом, ситуация со скрипом, когда человеку приходится буквально «красться» на кухню через весь дом, чтобы не разбудить родных и не наступить на «заминированную» половицу, бывает довольно часто. Да и не в ночное время скрежет тосок иногда просто выводит из себя.

Впрочем, скрип – ситуация хоть довольно досадная, но вполне поправимая. Нивелировать проблему половиц можно и собственными силами.

Вопрос мы рассмотрим в двух блоках:

Причины поскрипывания Зададимся вопросом – из-за чего раздаётся скрип в дощатом напольном покрытии? Факторов может быть несколько:

  • Непрочная фиксация досок к подпольным перекладинам и их расшатывание;
  • Элементарная «возрастная» усушка дерева;
  • Просадка специальных деревянных подкладок;
  • Расшатывание шурупов или гвоздей;
  • Движение концов досок;
  • Недостаточный зазор между полом и настенным основанием.

Способы избавиться от напольного скрипа

1. Полный демонтаж пола

Конечно, при наличии времени, умения и нужных средств вы можете самостоятельно и полностью поменять напольное покрытие на новое или нанять мастеров. Но демонтаж – средство весьма затратное: как в деньгах, так и по времени, к тому же не всегда логичное, если материал пола достаточно новый, не изношен и скрипит только локально. Полную смену покрытия лучше проводить только тогда, когда пол уже очень старый, а все его конструкции подгнили или сильно усохли.

2. Монтажная пена – как средство борьбы со скрипом

Иногда для устранения данной проблемы используют обыкновенную монтажную пену, которую аккуратно задувают в подпол — способ несложный. Чтобы не снимать доски, там, где раздаётся неприятный звук, нужно просверлить аккуратные отверстия и задуть туда пену или же залить её в щели. Через некоторое время пена застывает и расширяется в «нижнем» полу. При этом она как бы жёстко придавливает половицы, и, в результате скрипение проходит. Основной минус такого способа – он довольно затратный и ему характерна недолговечность — со временем пена начнёт разрушаться или продавливаться, при этом неприятный звук в комнате может возобновиться. Но бывает по-разному, и зависит от эксплуатационной нагрузки.

3. Забивка клиньев – просто и надёжно

Клинья удаляют скрипение на более долгий срок, тем более, это один из наименее затратных способов такого ремонта.

Оптимально, если вы можете у себя подобраться к «нижнему» полу (например, в доме). В таком случае клинышки необходимо подбить между балками и самими досками. Клинья рекомендуется заранее обмазать клеем.

Если же к подполу не подобраться – то тут уж совсем просто: деревянные клинья аккуратно вбивают в зазоры между половицами. В процессе работы используйте обыкновенный молоток и конусообразный добойник. Расстояние между двумя клинышками должно быть примерно 0,15-0,20 м. Подбивайте их так, чтобы верхняя часть не заходила за верх досок.

4. Замена старых шурупов и гвоздей (стяжка пола)

Способ весьма трудоёмкий, но весьма надёжен. Тут вы как бы делаете модернизацию элементов старого пола, обходясь без полного демонтажа. Проверьте напольное основание участок за участком. Поменяйте все старые гвозди или шурупы на новые крепежи. Гвозди вообще лучше не пускать в дело – они становятся ржавыми, «усыхают» и вызывают просадку пола и, соответственно, скрипение. Лучше пользоваться шурупами (саморезами). Только выбирайте шурупы в диаметре чуть толще старых. Затем ввинтите их в прежние места.

Очень часто такой способ помогает насовсем избавиться от неприятного скрежета. Кроме этого, в процессе стяжки обязательно проверьте состояние балок и досок, и, при необходимости, – если есть деформированные, усохшие, подгнившие и т.п. – замените их новыми элементами пола. После стяжки бывшие наиболее скрипучие места можно для подстраховки дополнительно обработать монтажной пеной.

5. Саморезы – отличный вариант для удаления скрипа

Протягивание пола саморезами подходит для дощатых полов, смонтированных на бетонной основе. При этом ремонте места скрипа как бы «протягивают» саморезами. Данный способ очень хороший и практически всегда надолго убирает «скрипёж» в полу.

Определите проблемные места и местонахождения балок/лаг и отметьте их для себя. Отрезок, где находится лага, определяется просто – например, по линии шляпок гвоздей или шурупов. Они крепят половицы к балкам – там и будут лаги, которые идут всегда перпендикулярно к половицам. Далее, проследите, чтобы снизу не было никаких проводов, коммуникаций и т.д. затем аккуратно просверлите дрелью отверстие в месте звука, через доску. Затем тонкой проволокой точно замерьте расстояние до бетонной поверхности. Если там, например, 9 см, то используйте специальные шурупы-саморезы длиной не менее 10-11 см. После этого ввинтите шуруповёртом саморезы через точки соприкосновения лагов и досок – и до упора (пока не коснутся бетона).

Как правило, для одного скрипучего проблемного места достаточно 2-4 шурупа. Тем самым саморезы создадут дополнительную опору для поддержания балок, и как бы поднимут пол в проблемном месте, что позволит избежать неприятного звука. Проконтролируйте, чтобы все шляпки шурупов были хорошо утоплены.

6. Анкерный способ – надёжный и долговечный

В данном случае, для устранения неприятного скрипения, используются специальные металлические анкера. Этот метод даёт 100%-ную надёжность результата, но он – один из самых трудозатратных и дорогих.

Итак, если пол не меняют, то работают по принципу сквозного монтажа, когда анкер как бы проходит сквозь настил. В данном случае сначала перфоратором сквозь пол и поперечные балки сверлят отверстие в бетоне. После — устанавливают специальную внешнюю оболочку из металла, куда ввинчивают сам анкер, закрепляя им лагу. Чтобы верхушка анкера не торчала над настилом, заблаговременно вход отверстия рассверливают насадкой чуть большего диаметра. Лучше всего, если монтаж анкеров осуществляется по всему периметру комнаты.

Стоит отметить, что расстояние между двумя анкерами не должно превышать 90-100 см (и чем меньше — тем лучше). Исходя из этого, и планируйте количество крепежей + небольшой запас в 15%.

7. Использование фанеры

В случае если скрипение раздаётся на ровном деревянном настиле, то поверх него можно прикрепить обыкновенную фанеру. Фанеру следует использовать не тоньше 12 мм, иначе скрип никуда не денется. Заранее нарежьте фанеру на небольшие квадраты. Убедитесь, что основание пола не влажное, затем поверху шурупами или специальным клеем закрепите фанеру, оставляя зазоры в 9-10 мм между её «квадратами». Фанеру укладывайте под некоторым углом к вектору расположения досок. Для получения полной информации рекомендуем также посмотреть видеоролик, в котором рассказывается о способах решения проблем со скрипом.

Вот, в принципе, и все базовые методы удаления скрипа в дощатом настиле. Надеемся, что наши советы окажутся вам полезными. Удачного вам ремонта. желает сайт LuckyFamilyMan.ru!

Что делать, если скрипят полы: полезные советы

Скрип полов – неприятность, которой подвержены даже самые современные виды покрытия. Что делать, если скрипит пол в квартире? Как устранить эту проблему? Есть ли необходимость в разборке досок? Обо всем этом можно узнать, дочитав статью до конца.

Возможные причины возникновения скрипа

Прежде чем браться за ремонт, стоит разобраться в том, почему покрытие пола начало издавать звук. Это знание не только поможет подобрать правильный способ реконструкции, но и избежать возникновения проблемы в будущем.

Некоторые, задавая вопрос о скрипе, акцентируют внимание на типе помещения. Например: «Что делать, если скрипят полы в хрущевке?». Здесь стоит отметить, что год постройки здания и его тип совершенно не играют роли. Все причины сводятся к самому покрытию и состоят в следующем:

  • Для полового покрытия был использован материал не самого высокого качества. Неправильная обработка доски при производстве может привести к тому, что со временем материал деформируется, и это в свою очередь приводит к изменению расстояния между частями пола. Все это провоцирует появление характерного скрипа.
  • Чрезмерная влажность в помещении, провоцирующая вздутие деревянных досок и их деформацию.
  • Пересыхание лаг – особых направляющих, на которые укладываются доски.
  • Не был оставлен зазор между стеной и полом во время его укладки.
  • Для покрытия были использованы доски менее 40 мм.
  • Деформация в местах прикрепления пола гвоздями, вследствие чего они больше не держат половицы должным образом.

Способы устранения проблемы

Несомненно, можно заменить старые полы на новые. Но этот вариант слишком трудоемкий и финансово затратный. Поэтому рациональнее будет решить проблему иначе – не разбирая. Что делать, если скрипят деревянные полы?

  • Свеча. Простой и демократичный способ, который предлагает натереть швы обычной свечой. Этот вариант идеален для ламината, но может сработать и на других покрытиях.
  • Нагель. Предполагает использование деревянных гвоздей, которые следует вбить на расстоянии около 50 см друг от друга. Это не гарантирует вечной тишины, но на какой-то период раздражающий шум пропадет. Нагеля можно применять как для обычного деревянного пола, так и на паркете.
  • Цемент. Скрип может возникать, если под какой-то доской образовалась пустая полость. Заполнить ее можно, если аккуратно шприцем ввести под нужную доску раствор цемента.
  • Монтажная пена. Для претворения этого метода в жизнь, пену лишь нужно залить между досками. Это очень быстрый, но недолговечный вариант, так как монтажная пена имеет свойство со временем проминаться и оседать.
  • Металлические анкеры. Идея для тех, у кого основой полового покрытия является бетон. В таком случае практически «намертво» доски крепятся к основанию обычными металлическими анкерами. После чего Вы точно больше не будете потревожены скрипом.
  • Герметик. Остановить свой выбор можно и на специальном герметике, который состоит из лака, краски и опилок. Если залить его в пространство между досками, то покрытие станет более жестким и прочным, а значит, перестанет скрипеть.

  • Фанера. Пол на даче легко отремонтировать, постелив обычную фанеру толщиной не менее 12 мм, после чего закрепить ее саморезами.
  • Саморезы. Если причина скрипа в расшатанных гвоздях, их следует заменить на саморезы, которые будут более прочно скреплять доски с лагами, не давая им возможности нарушать тишину неприятными звуками.

Таким образом, можно сделать вывод – от скрипа полового покрытия легко избавиться подручными средствами. Поэтому нет никакой необходимости расшатывать нервную систему, терпя ежедневную пытку скрипом.

Читайте другие интересные рубрики

Источники: http://www.kakprosto.ru/kak-251072-chto-delat-esli-v-kvartire-skripyat-poly, http://luckyfamilyman.ru/chto-delat-esli-skripyat-derevyannye-poly.html, http://ladyspecial.ru/dom-i-xobbi/uyut-v-dome/dela-po-domu/skripyat-poly-chto-delat-ne-razbiraya

remontonly.ru

Скрипят полы что делать не разбирая: убрать деревянный в квартире, видео как устранить, что сделать при скрипении

Содержание:

    • Как убрать скрип деревянного пола в квартире: одна причину из шести
    • Скрипит пол в квартире: как устранить несколькими шагами
    • Что сделать чтобы не скрипели деревянные полы: советы
    • Почему скрипят полы в квартире: завершающие этапы
    • Скрипят полы: что делать, не разбирая (видео)

Как убрать скрип деревянного пола в квартире: одна причину из шести

Ответить на этот вопрос очень легко. Если начать с логичного рассуждения, то пол является центральной частью общей конструкции, и рано или поздно, данное сооружение начинает естественным образом смещаться. Именно это становится причиной возникновения механических напряжений. Кроме того существует ряд причин, которые влияют на возникновение скрипов.

Как правило, деревянный пол начинает скрипеть из-за неправильной эксплуатации или же длительного использования

Выделяют 6 основных факторов:

  • Неправильная эксплуатация;
  • Высокая влажность в помещении;
  • Ослабленные гвоздевые соединения;
  • Отсутствие необходимого расстояния у стен;
  • Усыхание материала;
  • Длительное время эксплуатации.

Деревянные полы из досок укладываются на лаги, которые после длительной эксплуатации начинают разбалтываться и скрипеть. Особенно это становится заметным в ночное время, когда нужно пройти по комнате тихо, но в результате проснуться могут все. Для того чтобы исправить данную проблему, нужно сделать анализ причин, по которым может возникать скрип. В основных случаях ответ на вопрос скрывается в самих конструкциях.

Скрипит пол в квартире: как устранить несколькими шагами

Начать нужно с самого радикального и действенного шага, который поможет избавиться от скрипов, это полная замена пола. Новый материал сможет длительное время выполнять поставленную задачу, не требуя дополнительных ремонтов. Однако этот способ нельзя назвать бюджетным. Полноценная замена напольного покрытия потребует от владельца не только большое количество времени, но и лишние растраты на покупку, доставку и, конечно же, если потребуется, оплата работы мастеров. Больших финансовых расходов потребуют даже самые недорогие варианты.

Еще одним известным методом по избавлению скрипа является замена полов на стяжку. Сверху не такой материал можно положить плитку из керамики, ламинат, деревянный паркет или линолеум.

Это решение более выгодное, но если в доме есть дети, то такая организация будет нуждаться в дополнительном утеплении.

Дополнительным материалом в качестве прослойки может выступить керамзит или пенопласт. Материалы для утепления не относятся к бюджетным, а на их эксплуатацию потребуется достаточное количество времени и сил.

Самым недорогим вариантом в борьбе со скрипом является обновление обшивки фанерой, которая крепится на саморезы. Но если лаги имеют плохой вид, то придется проводить демонтаж. В этой ситуации покрытие все равно нужно будет полностью снять, однако даже в этом случае не исключено, что новый пол не начнет скрипеть.

Что сделать чтобы не скрипели деревянные полы: советы

Специалисты выделяют несколько конкретных методов, которые способны устранить проблему скрипящего пола. Дело это не простое, однако, справиться с ним может абсолютно любой. Главной задачей является подобрать необходимый вариант, который приведет к положительному результату.

Вот главные способы устранения проблемы:

  • Первое, что нужно сделать, это задуматься не только о проблеме скрипа, но и о внешнем виде материала. Скрип можно легко устранить при помощи графитового порошка. В его состав входит тальк, засыпая который в щели, можно устранить скрип. Так же можно забить клинья в щели, если результата нет, то доски стоит укрепить шурупами.
  • Второй способ является более трудоемким и нуждается в больших усилиях. Если на глобальные перемены нет средств, то на помощь придут штифты. В тех местах, где раздается скрип, на стыках нужно просверлит отверстия диаметром от 10 до 12см. Расстояние между отверстиями должно быть не менее 30см. Используя высококачественный клей ПВА, штифты прессуют. После того как пол будет зачищен – скрип будет устранен.
  • Для того чтобы устранить скрип на деревянном полу, доски крепят к лагам шурупами закругленного типа. Они помогают стянуть и закрепить поверхность, не срывая ее. Сделать работу более легкой может дрель, в которой включена функция контроля скорости. Если же скрип не устранился, то отверстия делают диаметром больше а для фиксации подойдет монтажная пена.
  • Самым старым и простым методом является устранение скрипа с помощью клина. Для этой цели вырезают клинья из требуемого материала, смазывают клеем и вбивают в отверстия.
  • Более долговечным способом избавления от скрипа, который в любой ситуации дает положительный результат, это использование металлических анкеров. Метод является самым надежным, однако здесь придется потратить бюджет и усилия. Работа заключается в том, что анкера устанавливаются в деревянный пол, упираясь в бетон. Под него подготавливают внешнюю оболочку, которую создают из металла. Благодаря такому способу укрепляют лаги. Анкера не будут видны снаружи, так как отверстия создают в соответствии с их параметрами. Если следовать правилам, расстояние между анкерами не должно превышать 1м, но специалисты утверждают, чем меньше расстояние, тем лучше.
  • И последний, но не менее действенный метод, это замена шурупов и гвоздей. Этот способ является не только надежным, но и трудоемким, благодаря тому, что пол проходит полную модернизацию без демонтажа. В процессе ремонта, каждый участок пола тщательно проверяется, и старые крепежи заменяются новыми деталями. Конечно, исключить гвозди, это лучший вариант, так как они со временем ржавеют, вызывая деформацию пола и скрип. Прежде чем делать стяжку, проверьте все доски. Некачественные элементы следует убрать и заменить новыми. После того как работа будет проделана, можно перестраховаться строительной пеной.

    Если подойти к работе грамотно и внимательно, то можно сделать скрип тихим, или же вовсе его удалить, не вскрывая, даже у самого старого пола. Ваша отделка станет тихой, как будто работу делали из пробкового материала. Каждый из способов вскрытия, разбора можно найти в обучающем видео. Благодаря им, можно узнать, как отремонтировать своими руками скрипучие доски из ДСП без разборки паркета.

    Неважно, какой метод борьбы со скрипом вы предпочтете, завершающий этап должен включать в себя внимательное изучение поверхности пола на предмет щелей. Их обязательно нужно заделать мастикой для дерева. Убедитесь в надежности покрытия, нельзя чтобы доски прогибались, в этом случае их устраняем.

    Места, где был осуществлен ремонт нужно отшлифовать. Затем пол покрывается олифой, что так же помогает избавиться от скрипа пола на длительный срок.

    И последнее, что необходимо сделать, это визуально обработать пол. Если он состоит исключительно из досок, то его можно покрыть лаком или краской, а если предстоит другое покрытие, то укладываем его. Это же касается, если пол нужно стягивать. Благодаря таким методам, ваш деревянный пол может получить дополнительный срок службы.

    Какой вывод можно сделать исходя из данной статьи? Скрип, который раздается от вашего деревянного пола, это не признак того, что потребуется проводить глобальные работы по монтажу. Благодаря советам, перечисленным выше в нашей статье, вы сможете без особого труда и денежных вкладов продлить срок эксплуатации вашего покрытия, достаточно правильно подойти к этому делу.

  • vizada.ru

    Скрипит деревянный пол в квартире что делать

    Если скрипит деревянный пол — что делать и как быть

    Все те, кто проживает в старых частных домах, зачастую, со временем испытывают одну и ту же проблему – скрипит деревянный пол – что делать в данном случае расскажем в этой статье. Положительным моментом в данном случае может служить то, что все работы можно провести своими руками.

    Возможные причины возникновения скрипов

    Если скрипят лаги, возможны следующие причины:

    • Плохо закреплены доски. Данный факт является причиной скрипа чаще всего. Как убрать скрип полов в данном случае, спросите вы. Надо всего лишь закрепить доски более надежно, а для этого лучше всего подойдут саморезы. В отличие от гвоздей, они не ослабнут через некоторое время.
    • Разболтались или были некорректно установлены подкладки под лаги. С течением времени скрипит пол в квартире, потому что лаги становятся не такими устойчивыми и это проявляется при ходьбе.
    • Образование просветов между досками. Такое случается, если в процессе укладки в качестве сырья была использована недостаточно высушенная древесина или она могла усохнуть после смены сезона. В этом случае доски начинают тереться между собой, что сопровождается неприятным звуком.
    • Укладка без соблюдения зазора между досками и стеной. В таком случае скрипы возникают по причине того, что от стены не был оставлен зазор в 10 мм, необходимый для того, чтобы доска во время изменения микроклимата могла беспрепятственно расшириться. В результате, доски разбухают или вздуваются – у стены возникает скрип в месте контакта с ними.

    Естественно, скрипы могут возникать и в случае совмещения некоторых из этих факторов. Для того чтобы понять, как убрать скрип деревянного пола, нужно понять его природу. Зачастую, достаточно простого осмотра, но иногда может потребоваться снять пару досок, чтобы определить в каком состоянии находятся лаги.

    Теперь нужно понять, что сделать чтобы полы не скрипели, если они сделаны из фанеры. Дополнительной причиной, вызывающей скрипы, может служить межлистовое трение. Так как монтаж покрытия из листов осуществляется с соблюдением зазоров, которые вскоре замазываются шпаклевкой, поэтому и возникают такие побочные моменты.

    Избавление от скрипов пола

    Стоит рассказать о том, как убрать скрип деревянного пола в квартире. Следующие советы помогут каждому с вероятностью в 90 % избавиться от скрипов в полах. При этом понадобится лишь запасти крепежей. Читайте также: «Как устранить скрип паркета – проверенные способы «.

    Прикручивание половицы

    В былые времена, наверное, не было таких досок, которые не крепились бы к полу с помощью гвоздей. Такие полы лежат до сих пор и многие из них не ремонтировались уже не один десяток лет. Можно предположить, что большинство гвоздей разболтались, и требуется их замена на современное эффективное крепление в виде саморезов.

    Последовательность прокручивания пола:

    • Изначально нужно узнать толщину лаг. Это можно сделать, просверлив отверстие в полу и замеряв отрезок до основания. Можно пойти другим путем – снять одну половицу. Саморезы должны иметь длину на 1,5 см короче, чем совокупная длина доски пола и лаги.

    Если вы решили использовать шуруповерт вместо электродрели, то он должен быть достаточно мощным и иметь емкий аккумулятор, иначе процесс ремонта значительно затянется.

    • Если шуруповерт не справляется с вкручиванием саморезов, перед монтажом можно просверлить под них отверстия. Старые гвозди удалять необязательно, если они не мешают.
    • Лаги, как правило, расположены на расстоянии 600 мм между собой. Чтобы понять, сколько саморезов следует приобрести, нужно умножить число лаг на число досок, расположенных по всей ширине.
    • Далее все банально просто – нужно плотно прикрутить все доски, при этом шляпки должны быть под потай. Если где-то все еще слышны скрипы, то эти места нужно отметить, чтобы позже закрепить их дополнительно.
    • Далее следует выравнивание поверхности при помощи фанеры. Она также крепится к полу саморезами с шагом в 150-200 мм. Ели вкручивать их реже, то они могут болтаться.

    Просветы между досками

    Если между досками появились просветы, из-за которых скрипят полы – что делать не разбирая их, в данном случае – это провести фиксацию при помощи клиньев из дерева.

    Последовательность проведения операций:

    • выстрогайте деревянные клинья из дерева, определив нужный размер;
    • покройте их клеем и забейте в щель, клинья должны сидеть плотно;
    • после высыхания клея лишнюю часть клиньев можно срезать заподлицо с основанием.

    Читать  На какой клей клеить линолеум

    Недостатком такого метода является то, что рейку нужно каждый раз подгонять под размер щелей, а это очень долго.

    Проще вместо рейки воспользоваться шнуром:

    • Понадобится купить плетеный шнур на синтетической основе. Далее его подвергают пропитыванию столярным клеем или клеем ПВА, и при помощи керна или добойника шнур вбивается между досками где-то на половину их толщины.
    • Верхнюю часть щелей заполняют самодельной шпаклевкой, в которую входят опилки и клей ПВА. Она должна иметь пастообразную консистенцию.
    • Шпаклевка должна быть нанесена с небольшим избытком, чтобы после высыхания, ее избыток можно было срезать вровень с основным полом.

    Восстановление обычных половых досок

    Не каждый знает, что делать если скрипит пол в квартире, в случае, когда для изготовления такого пола была использована обычная доска.

    Скрип появляется потому, что половицы во время нагрузки начинают прогибаться, поскольку близлежащие доски никак их не удерживают.

    Что сделать чтобы не скрипели деревянные полы в данном случае – это скрепить доски одну с другой.

    Понадобится длинное сверло, деревянные шканты и такая последовательность действий:

    • Сделайте отверстие в доске под острым углом, чтобы оно достигло соседней доски.
    • Покройте шкант клеем ПВА и вбейте его в просверленное отверстие. Он должен проникнуть в каждую доску где-то на 50 %.
    • Второе отверстие должно быть сделано в другом направлении в близлежащей доске через 200-300 мм. Благодаря этому шканты будут поддерживать доски по аналогии со шпунтованными.

    Деформационный зазор

    По всему периметру должен быть предусмотрен зазор в 10 мм на случай температурных перепадов. Если вы сняли плинтуса и обнаружили под ними клинья, то их в обязательном порядке следует удалить. Если зазора нет вообще, то потребуется снять крайние доски и укоротить их, после чего прикрепить обратно.

    Разболтавшиеся лаги

    Если после проверки оказалось, что лаги установлены не совсем корректно, то в таких случаях, зачастую, приходится заново сооружать пол, будь то квартира или частный дом. Бывают случаи, когда данная проблема возникает в конкретном месте, решить ее проще – нужно всего лишь снять часть обшивки и заменить подкладки под лаги или на них.

    Стоит заметить, что лаги не должны быть закреплены к основанию, таким образом, ухудшаются звукоизолирующие качества пола.

    Толщина досок и промежутки между лагами

    Если скрипит деревянный пол в квартире – что делать, если это происходит при перемещении по нему? Такое случается, когда укладывается слишком тонкая доска или расстояние между лагами недостаточное.

    Следует снять размеры проблемного пола и сравнить их с требуемыми показателями. Если разница очень большая, то понадобится переделать пол, снабдив его промежуточными досками для обеспечения достаточной прочности конструкции.

    Проблему можно частично решить, добавив между лагами дополнительные опоры, но нужно понимать, что этот выход является временным.

    Потребуется выполнить следующее:

    • Понадобятся большие саморезы для обеспечения надежного скрепления досок.
    • Длина саморезов не должна быть меньше, чем расстояние от верхней части доски до бетонной стяжки.
    • Сделайте отверстие диаметром едва меньше диаметра шурупа. Излишняя длина самореза должна быть обрезана.
    • Саморез следует вкручивать, пока он не достанет до бетонного основания.
    • Саморезы должны обрезаться для того, чтобы они не были острыми, иначе они быстро испортят бетонную стяжку и перестанут поддерживать прогибающиеся доски.

    Стоит помнить, что укладка напольного покрытия поверх скрипучего пола не спасет ситуацию, назойливые звуки никуда не уйдут. В любом случае понадобятся мероприятия по восстановлению пола, лучше это сделать заблаговременно.

    Что делать, если скрипят полы: полезные советы

    Скрип полов – неприятность, которой подвержены даже самые современные виды покрытия. Что делать, если скрипит пол в квартире? Как устранить эту проблему? Есть ли необходимость в разборке досок? Обо всем этом можно узнать, дочитав статью до конца.

    Возможные причины возникновения скрипа

    Прежде чем браться за ремонт, стоит разобраться в том, почему покрытие пола начало издавать звук. Это знание не только поможет подобрать правильный способ реконструкции, но и избежать возникновения проблемы в будущем.

    Некоторые, задавая вопрос о скрипе, акцентируют внимание на типе помещения. Например: «Что делать, если скрипят полы в хрущевке?». Здесь стоит отметить, что год постройки здания и его тип совершенно не играют роли. Все причины сводятся к самому покрытию и состоят в следующем:

    • Для полового покрытия был использован материал не самого высокого качества. Неправильная обработка доски при производстве может привести к тому, что со временем материал деформируется, и это в свою очередь приводит к изменению расстояния между частями пола. Все это провоцирует появление характерного скрипа.
    • Чрезмерная влажность в помещении, провоцирующая вздутие деревянных досок и их деформацию.
    • Пересыхание лаг – особых направляющих, на которые укладываются доски.
    • Не был оставлен зазор между стеной и полом во время его укладки.
    • Для покрытия были использованы доски менее 40 мм.
    • Деформация в местах прикрепления пола гвоздями, вследствие чего они больше не держат половицы должным образом.

    Читать  Укладка электрического теплого пола под плитку

    Способы устранения проблемы

    Несомненно, можно заменить старые полы на новые. Но этот вариант слишком трудоемкий и финансово затратный. Поэтому рациональнее будет решить проблему иначе – не разбирая. Что делать, если скрипят деревянные полы?

    • Свеча. Простой и демократичный способ, который предлагает натереть швы обычной свечой. Этот вариант идеален для ламината, но может сработать и на других покрытиях.
    • Нагель. Предполагает использование деревянных гвоздей, которые следует вбить на расстоянии около 50 см друг от друга. Это не гарантирует вечной тишины, но на какой-то период раздражающий шум пропадет. Нагеля можно применять как для обычного деревянного пола, так и на паркете.
    • Цемент. Скрип может возникать, если под какой-то доской образовалась пустая полость. Заполнить ее можно, если аккуратно шприцем ввести под нужную доску раствор цемента.
    • Монтажная пена. Для претворения этого метода в жизнь, пену лишь нужно залить между досками. Это очень быстрый, но недолговечный вариант, так как монтажная пена имеет свойство со временем проминаться и оседать.
    • Металлические анкеры. Идея для тех, у кого основой полового покрытия является бетон. В таком случае практически «намертво» доски крепятся к основанию обычными металлическими анкерами. После чего Вы точно больше не будете потревожены скрипом.
    • Герметик. Остановить свой выбор можно и на специальном герметике, который состоит из лака, краски и опилок. Если залить его в пространство между досками, то покрытие станет более жестким и прочным, а значит, перестанет скрипеть.

    • Фанера. Пол на даче легко отремонтировать, постелив обычную фанеру толщиной не менее 12 мм, после чего закрепить ее саморезами.
    • Саморезы. Если причина скрипа в расшатанных гвоздях, их следует заменить на саморезы, которые будут более прочно скреплять доски с лагами, не давая им возможности нарушать тишину неприятными звуками.

    Таким образом, можно сделать вывод – от скрипа полового покрытия легко избавиться подручными средствами. Поэтому нет никакой необходимости расшатывать нервную систему, терпя ежедневную пытку скрипом.

    Читайте другие интересные рубрики

    Скрипит пол, возможные причины и методы устранения скрипа

    Многие жители старых домов со временем сталкиваются с проблемой того, что начинает скрипеть дощатый деревянный пол. Такие полы обычно лежат на лагах, находящихся поверх бетонной плиты, с течением времени разбалтываются и при ходьбе по ним начинают скрипеть. Особенно это становится заметно и раздражает в ночное время, когда Вы пытаетесь пройти тихо по комнате и коридору, скрипит пол, и Вы в конечном итоге будите близких.

    Основные причины того, почему скрипят полы

    Если пол скрипит, то прежде чем начинать ремонт, нужно проанализировать возможные причины возникновения скрипа. В основном причины того, почему деревянный пол скрипит, заключаются в особенностях его конструкции. Существует несколько вариантов, которые по большей степени использовались при покрытии пола в старых квартирах и домах:

    1. В первом случае на бетонный пол укладывались деревянные бруски или лаги, при этом расстояние между ними составляло примерно 40 см. Поверх них размещалась обшивка, состоящая из слоя ДСП или фанеры, сверху которых располагалось покрытие из листов ДВП.
    2. Во втором варианте поверх закрепленных на бетонную плиту лаг крепились деревянные доски.

    В обоих случаях использовались горизонтально расположенные лаги, представляющие собой деревянные бруски толщиной до 4 см и служащие основой для укладки обшивки. При помощи таких брусков создавался необходимый технологический отступ от бетонной плиты, позволяющий полу «дышать». При этом верхняя обшивка прибивалась к внутренним балкам при помощи обыкновенных гвоздей. С течением времени в ходе эксплуатации гвозди разбалтывались, а доски начинали деформироваться и скрипеть. Сами лаги тоже могут расшататься, в результате чего перестают обеспечивать плотное скрепление пола с бетоном.

    Что делать если скрипит пол?

    Если Вы хотите избавиться от назойливого скрипа полов, то для этого существует несколько способов. Чтобы не скрипел деревянный пол, самым простым и радикальным методом будет полная его замена. В таком случае новые полы прослужат долгое время без необходимости дополнительного ремонта. Но обойдется это совсем недешево. Во-первых, кроме замены полов, скорее всего придется делать полный ремонт в квартире, а во-вторых, будут потрачены деньги на материалы, их доставку и оплату работы мастеров.

    Читать  Как соединить плитку и ламинат

    Можно конечно выбрать недорогой вариант покрытия, но в любом случае дополнительные расходы будут велики. Популярным решением замены старого деревянного пола является стяжка. поверх которой стелется покрытие, при этом может использоваться плитка, линолеум, паркет, дерево или ламинат по выбору. Но полы из плитки или линолеума, хотя и имеют массу достоинств, без дополнительной прослойки или подогрева будут достаточно холодными, что не очень удобно, особенно если в доме есть маленькие дети.

    В качестве дополнительной прослойки можно использовать керамзит, ГВЛ или экструдированный пенопласт, но стоить это будет гораздо дороже, а монтаж таких полов займет больше времени и сил. В случае, если Вы не располагаете достаточными средствами на полную замену пола, то можно поменять только обшивку, положив фанеру и закрепив ее саморезами, но если старые лаги находятся в плохом состоянии, то необходима будет и их замена. Придется все равно полностью снимать покрытие и менять его, а в конечном итоге получится просто обновленные полы такого же качества, как и старые. Со временем такой пол также может начать скрипеть.

    Закрепление и прокручивание старого пола

    Если скрипят доски пола, то наиболее дешевым вариантом будет закрепить их на саморезы, тем более, что сделать это можно самостоятельно. В начале необходимо определиться на каком расстоянии от бетонной плиты находится старое напольное покрытие. Для этого нужно просверлить в полу небольшое отверстие диаметром примерно 4 мм и замерить глубину, сделать это можно с помощью проволоки. Затем нужно приобрести саморезы такой длины, чтобы они полностью входили в пол и не торчали на поверхности покрытия. Следующим этапом является определение месторасположения лаг, сделать это можно по старым гвоздям или отодрав плинтус возле одной из стен. Затем в полу просверливаются отверстия чуть меньше диаметра саморезов, на которые с помощью шуруповерта по порядку закрепляются все доски пола.

    Также для того, чтобы не скрипел пол, применяют еще один способ. Для этого нужно взять саморезы той же самой длины, что и расстояние до бетонной плиты, предварительно срезать с них острый конец и просто вкрутить в пол. Они создадут дополнительную опору и пол перестанет скрипеть. Следует отметить, что эти два способа хороши, если лаги не прогнили и хорошо закреплены. Если же «гуляют» сами лаги, то можно дополнительно закрепить их большими дюбелями непосредственно к бетонной плите. Еще одной причиной того, что скрипит пол в квартире, может быть трение досок, в таком случае между ними можно вбить небольшие деревянные клинышки.

    Чтобы более наглядно понять принцип прокручивания пола, можете посмотреть видеоролик об устранении скрипа полов в старой хрущевке.

    Обычно просматривают еще и эти статьи:

    Инструкция по установке межкомнатных дверей своими руками

    Отличная статья! Хочу купить недорогие двери покрытые плёнкой экошпон. И сам установить. Есть ли какие-то ньюансы с которыми могу столкнуться? Так вроде всё понятно.

  • Как установить мойку в столешницу своими руками

    Спасибо за подробную инструкцию по установки мойки!

  • Основные этапы установки раздвижных дверей своими руками

    Для нижней направляющей совсем не обязательно делать прорезь. Существует стандартная алюминиевая направляющая которая крепятся к нижнему торцу двери саморезами и заводится в ролик. По желанию.

  • Лотки для ливневой канализации

    При обустройстве площадки около дома делал поверхностный водоотвод, установил пластиковые лотки, они потрескались, со временем поменял на бетонные, они рассыпались, и я установил водоотводные полимерпесчаные.

  • Инструкция по установке межкомнатных дверей своими руками

    Спасибо за познавательную статью! Вы очень помогли с установкой, я решил сэкономить, т.к. выбор пал на люксовые линейки статусдор, а у них там цены не.

  • Лучшие способы подготовки стен под жидкие обои

    Да бывают и нюансы с нанесением жидких обоев. Сам уже в этом убедился,но как только прочитал статью про правильное нанесение сразу же понял свои ошибки.

  • Наливные полы — сухие смеси наливного пола по низкой цене, большой выбор.

    Источники: http://polspec.com/derevyannye/esli-skripit-derevyannyy-pol-chto-delat-i-kak-byt.html, http://ladyspecial.ru/dom-i-xobbi/uyut-v-dome/dela-po-domu/skripyat-poly-chto-delat-ne-razbiraya, http://kvartirnyj-remont.com/skripit-pol-vozmozhnye-prichiny-i-metody-ustraneniya-skripa.html

    openfile.ru

    Лучший звукоизоляционный пол в квартире: стяжка и плитка

    Жилые комплексы — отличные варианты жилья. Жители могут наслаждаться доступной жизнью в сочетании с удобствами и удобным расположением. Однако иногда апартаменты имеют репутацию шумных. Звуки детей, бегающих по коридорам или соседей, перемещающих мебель, могут отвлекать и раздражать. Однако это, конечно, не обязательно. Если в квартире будет установлен звукоизолированный пол, а не дешевый пол, жители будут наслаждаться меньшим количеством нежелательного шума, что в целом сделает всех счастливее.

    Greatmats предлагает широкий выбор звукоизолированных полов и звукоизоляционных полов в квартирах. Доступны как пробковые, так и резиновые рулонные материалы, которые предназначены для использования в коммерческих и жилых зданиях.

    Подложки


    Есть несколько вариантов укладки, позволяющих получить звуконепроницаемые полы в квартире. Если система сборки потолочного перекрытия выполнена из керамики, натурального камня или дерева с подвесным потолком, пробковая подкладка толщиной 12 мм является вариантом, отвечающим строительным нормам и требованиям ассоциации кондоминиумов.Подложка поставляется в формате 2×3 листа. Если предпочтение отдается большому рулону, то для той же цели служит 3-миллиметровый рулон из пробковой подкладки размером 4×50 футов.

    Пожалуй, одним из лучших вариантов подкладки является резиновый валик SilentTread. Это обеспечивает превосходное шумоподавление из переработанной зеленой резины. Он обеспечивает отличную амортизацию в жилых помещениях, включая ламинат, твердую древесину и паркетные полы, и не будет раздавлен или разрушен системой покрытия пола. Он сохранит свои возможности снижения шума в течение всего срока службы напольного покрытия, в результате чего получится первоклассный звукоизоляционный пол.Поскольку это резина, она поможет предотвратить рост плесени, грибка и бактерий.

    Квартира со звукоизоляцией


    Событие, если в жилом комплексе установлена ​​звукоизоляционная подложка, в определенных ситуациях требуется дополнительный слой звукоизоляции.

    Возможно, вы живете в квартире и являетесь родителем или опекуном детей. По своей природе они, скорее всего, время от времени издают нежелательный шум. Будет ли постучать по стене соседа, стучать в игрушечный барабан, танцевать под свои любимые мелодии или просто страдать от хихиканья или приступов поведенческой истерики — будет слышен шум.Вот где на помощь приходят красочные игровые коврики из пеноматериала!

    Пенные коврики 5/8 Premium доступны в 15 привлекательных цветах. Они буквально идеальны для детей, так как они так же безопасны, как и игровые коврики и пенопластовая плитка — не содержат свинца, латекса, устойчивы к пятнам и водонепроницаемы. Поскольку они сделаны из пены EVA, они обеспечивают сверхмягкую и удобную поверхность для игр. Укладка этих плиток — легкий ветерок, поскольку они плотно прилегают друг к другу, как кусочки головоломки, практически на любом типе пола.Для идеальной посадки клей не требуется! Лучше всего то, что эти коврики поглощают большую часть шума, производимого вашими детьми, делая вас и ваших соседей счастливыми. Если у вас есть дети, коврики из пеноматериала станут отличным звукоизоляционным полом в квартире. А поскольку они легко снимаются, вы можете взять их с собой, если ваше время в квартире или необходимость в шумоизоляции носит временный характер.

    Greatmats предлагает множество вариантов звукоизоляции полов из пенопласта на выбор.Есть варианты с рисунком под дерево или нейтральные цвета, если они вам больше нравятся, по сравнению с яркими и яркими цветами напольных ковриков из пенопласта. Если у вас есть дети, и напольный коврик из пенопласта вам не нравится, любой вариант мягкой плитки значительно снизит шум в вашей квартире, если твердый пол уже установлен.



    Может быть, вы хотите использовать одну из комнат в вашей квартире в качестве домашнего спортзала или, возможно, вы владеете жилым комплексом и хотите добавить тренажерный зал в свой список удобств.Падение тяжестей и использование оборудования для тренировок, безусловно, может вызвать нежелательный шум и нежелательное повреждение существующего пола. У Greatmats есть множество способов минимизировать и то, и другое! Возьмем, к примеру, вариант напольного покрытия Sterling Athletic Rubber Tile. Эти резиновые плитки отличаются прочностью, долговечностью, простотой очистки и обеспечивают превосходное шумоподавление и изоляцию от ударов. Они выдержат веса, мощные тренировочные движения, тренажеры и многое другое. . .и держите подальше от шума тех, кто находится в тренажерном зале.

    Другой экономичный вариант — напольная плитка для спортзала с шумоподавлением. Эти модульные плитки устойчивы к скольжению в мокром или сухом состоянии, изготовлены из переработанной резины, бывают разных цветов и обеспечивают превосходное шумопоглощение и ударопрочность. Любой из них, а также ряд других вариантов от Greatmats отлично подойдут в качестве звукоизолированного пола в квартире для тренажерного зала.

    Мы просто ознакомились с доступными вариантами звукоизоляционных полов в квартирах, предлагаемыми Greatmats.Если у вас есть вопросы о том, какое напольное покрытие подходит для вашего проекта, позвоните в отличный отдел обслуживания клиентов. Вы можете запросить бесплатные образцы продукции и получить необходимую помощь в выборе звукоизоляционного пола в квартире, который подходит для вашего помещения и бюджета.

    В многоквартирных домах тише верхние этажи? Мой опыт по этажу

    Это один из многих случайных вопросов, которые я задавал в детстве. «Сколько звука можно услышать высоко в высоком здании?».Кто бы мог подумать, что на один из моих детских вопросов ответит просто жизнь? Последние десять лет я жил в высоких или высоких зданиях, от 3 этажа до высоты более 300 футов. Итак, в многоквартирных домах тише верхние этажи? Вместо того, чтобы отвечать да или нет, я опишу типы шумов, которые мы могли слышать на каждом этаже, на котором мы жили, — с нуля.

    Шум и звуки, слышимые в квартире на 3 этаже

    Когда мы жили на третьем этаже, мы, по сути, слышали все, что услышали бы, если бы сидели на скамейке у входа в здание.

    Сюда входят голосов людей, металлические звуки, звуки запуска автомобилей, дверей автомобилей и другие подобные звуки .

    Это не значит, что эти шумы были такими же, как на земле, volume — это определенно тише.

    В нашей квартире на третьем этаже мы, по сути, могли слышать все, что слышим на первом этаже, но при примерно 33% или около того нормальной громкости с закрытыми окнами . Мы вернемся к этому.

    Как бы то ни было, наша квартира находилась рядом с подъездом. На нижнем этаже люди с большей вероятностью будут входить и выходить из лестничной клетки.

    Шум и звуки, слышимые в квартире на 6-10 этажах

    Жизнь в квартире на этих этажах немного отличается по уровню шума, в хорошем смысле.

    На этом уровне вы находитесь на высоте 55-100 футов над землей. Услышав любой шум на расстоянии 55–100 футов, будет тише, чем в пределах 20 футов, это точно.

    Когда мы жили на этажах в этом диапазоне, мы не слышали разговоров, закрывающихся дверей машин или случайных звуков, доносящихся с тротуара внизу.



    АКЦИЯ

    Грядет межгосударственный переезд? Экономьте время и усилия с U-Pack!

    Дни аренды движущегося грузовика и езды по пересеченной местности закончились. U-Pack приносит свои трейлеры и ReloCubes прямо к вам. Просто упакуйте свои вещи, а U-Pack позаботится обо всем остальном.Лучшая часть? При переезде с U-Pack вы платите только за пространство, которое используете , и все!

    Если вы находитесь в континентальной части США и хотите узнать больше о переезде с U-Pack, обязательно получите бесплатное предложение по переезду, нажав ниже!

    ССЫЛКА ОТКРЫВАЕТСЯ НА НОВОЙ ВКЛАДКЕ



    Таким образом, на верхних этажах будет намного тише — даже при переходе с 3 на 6-10 этажи. Тем не менее, мы все еще могли слышать множество звуков.

    На этих этажах, , мы все еще могли слышать звуки сирены, рев двигателей, крик или лай собаки, громкую музыку снаружи и подобные звуки — при пониженной громкости.

    Ваш район тоже имеет значение. Если ваше здание «отдельно стоящее», и поблизости нет других зданий такого размера, не будет стен, на которых звук может отражаться. Ваша квартира будет намного громче, если звуки будут эхом отражаться от соседнего здания такого же размера.

    В многоквартирных домах намного более высокие этажи тише? Наш опыт в 300-Ft

    На этих уровнях верхние этажи в целом заметно тише по сравнению с нижними этажами.

    Что касается «нормальных» звуков, мы действительно слышим только громкие звуки. Мы слышим сирены и автомобильные гудки, но не более мелкие шумы. Все это при закрытых окнах.

    Мы также слышим некоторые шумы, характерные для нашего местоположения. На самом деле, мы, вероятно, слышим какие-то шумы, больше, чем , чем на нижних этажах нашего здания. Разве это не полная противоположность тому, что мы говорили? Да, давайте объясним с помощью схемы…

    На этой высоте, , мы на самом деле немного слышим шоссе — воздушные тормоза на грузовиках, двигатели, шины на тротуаре, большие грузовики, ударяющиеся о неровности, и, конечно же, автомобильные гудки.

    Это потому, что нет ничего между нами и шоссе, чтобы блокировать или поглощать шум ! Между шоссе и нашим зданием есть деревья, но они блокируют только определенные этажи.

    Объем, безусловно, уменьшился, учитывая, что у нас есть стеклопакеты и герметичные оконные панели, снижающие шум.

    Конечно, нижние этажи, , услышат некоторые шумы, которых нет в — в жизни всегда есть компромисс!


    Когда окна открыты…

    Вы, наверное, заметили, что мы обсуждали различные звуки и шумы, которые мы слышим на разных этажах , когда окна закрыты .

    Что делать, когда окна открыты?

    Будь то 3-й или 30-й этаж, когда окна открыты, вы будете слышать разного рода шум.

    Будет ли он отличаться от этажа к этажу? Конечно.

    Любой шум на расстоянии тридцати футов будет громче, чем если бы вы услышали его на расстоянии трехсот футов. Эта разница в уровне шума от одного места к другому примерно такая же, как разница между 3 и 30 этажами.

    Когда окна открыты, шум все равно будет слышен. Здесь вы можете спросить…

    Смогу ли я привыкнуть к уличному шуму?

    ДА. Вы обязательно к этому привыкнете. Я замечаю это в том смысле, что знаю, что слышу, но не в том смысле, что это каким-либо образом разрушительно или негативно.

    Даже живя в самом центре Нью-Йорка, где постоянно воют сирены, в подавляющем большинстве случаев я бы спал как младенец, не просыпаясь по ночам.

    Вы определенно привыкнете к уличному шуму, независимо от того, на каком этаже вы в конечном итоге живете, но почти во всех случаях верхние этажи тише.

    Как заглушить уличный шум в квартире?

    Хотя невозможно полностью заглушить окружающий шум снаружи (автомобили, самолеты, механические агрегаты в других зданиях и т. Д.), Его можно уменьшить. Вот несколько способов сделать это:

    • Закрытые окна: Держать окна закрытыми большую часть времени — эффективный способ блокировать шум.Если вы похожи на меня и предпочитаете свежий воздух, это может быть сложно. Один из способов обойти это — открыть окна в комнате, в которой вас нет, чтобы воздух мог циркулировать без излишнего шума.
    • Проемы в блоках: Предотвращение проникновения шума в вашу квартиру очень похоже на предотвращение проникновения холода — и то, и другое сосредоточено на устранении зазоров / проемов между вашей квартирой и внешним миром. Ознакомьтесь с нашей статьей под названием « Моя квартира слишком холодно зимой », чтобы узнать о некоторых конкретных продуктах, которые блокируют проемы!
    • Звукоизоляционные шторы: Этот совет особенно полезен, если вы находитесь в квартире с окнами от пола до потолка.Большая часть шума, который проникает в наши квартиры, исходит из окон, поскольку они менее изолированы, чем традиционные стены. Звукоизолирующие шторы обеспечивают минимум или буфером для ваших окон!

    На верхних этажах тише: вкратце

    Это почти все, что я могу придумать, чтобы написать о том, какие этажи тише в многоквартирном доме. Если вы пришли сюда из любопытства, теперь вы знаете! Спасибо за прочтение.

    Читать дальше:

    Что мне нужно сделать, чтобы мой сосед не жаловался на шум половицы?

    Я — владелец многоквартирного дома, и у меня проблемы с соседом внизу.Моя девушка и я постоянно жаловались на шум и слишком громкую ходьбу. Я вижу, откуда он, потому что наши деревянные полы довольно скрипучие. Мы находимся на стадии, когда мы практически на цыпочках ходим вокруг своей собственности, чтобы сохранить мир, но наш сосед настойчив. У тебя есть какой-нибудь совет? Обязан ли я каким-либо образом обеспечить звукоизоляцию полов?

    Шум — частый источник жалоб в многоквартирных домах и может стать источником напряженности между соседями.Также бывает, что проблемы, связанные с шумом, могут иметь субъективный элемент, и то, что некоторые жители квартир будут считать нормальным уровнем шума в многоквартирном доме, может вызвать сбои и стресс у жильцов, которые очень чувствительны к шуму.

    Отправной точкой для любого собственника многоквартирного дома является договор аренды, который он подписывает при покупке квартиры. В нем изложены различные обязательства как отдельного собственника собственности, так и управляющей компании собственника.Некоторые договоры аренды умалчивают об этом; некоторые указывают, что деревянные полы недопустимы; и третьи предоставляют спецификации относительно того, как деревянные полы, если они установлены, должны быть установлены.

    Таким образом, вы должны начать с того, что попросите у своего адвоката копию договора аренды вашей собственности, а затем изучите его, чтобы увидеть, устанавливает ли он ответственность за вас в этом отношении. Управляющая компания вашего собственника (OMC) или назначенный им управляющий агент также могут помочь вам в этом отношении, так как проблема могла возникнуть ранее в процессе разработки (и у них могут быть даже некоторые предлагаемые решения).

    Звукопоглощающий слой

    Во-вторых, инспектор может проверить, обрезан ли пол до стен по периметру, чтобы обеспечить необходимое движение. Если этого не сделать, то это может вызвать передачу шума в апартаменты ниже. Зазор обычно перекрывается плинтусом, но на полу должно оставаться пространство для движения.

    Вы упомянули, что вы и ваша девушка уже пытаетесь свести к минимуму шум от потолка. Еще одно относительно простое действие — приобрести хорошие коврики, которые будут поглощать звук, особенно в комнатах, где это может раздражать вашего соседа. Может помочь обувь с мягкой подошвой или тапочки.

    Правила дома в застройке также могут иметь влияние.Обычно они запрещают шум из квартир в определенные часы, но в целом они, как правило, направлены на поведение жителей (например, воспроизведение музыки), а не на структурные аспекты квартиры.

    Если вы предприняли вышеуказанные шаги, но это все еще не решило проблему с точки зрения вашего соседа, то могут быть другие шаги, которые ваш сосед может предпринять в своей собственности. Однако даже в этом случае нет гарантии, что вся передача шума будет устранена, например, шум может возникать из-за вибрации через боковые стены.

    Финбар Макдоннелл — управляющий зарегистрированной недвижимостью и член Общества дипломированных оценщиков Ирландии, scsi.ie

    Шум наверху невыносимый. Как мне это остановить?

    В: Я живу в арендуемом здании в Гарлеме и всегда работал из дома. С начала пандемии семья прямо надо мной тоже была дома с двумя маленькими детьми.Теперь, когда наступила зима, они, кажется, никогда не выходят на улицу. Я слышу бег, прыжки и крики. Обычно я работаю в кафе на улице несколько часов, но это не вариант. Я знаю, что у них, должно быть, жар в салоне, но я тоже. Что мне делать?

    A: Мы все застряли внутри почти на год, и теперь, когда погода холодная, мало кто сможет сбежать из нашей изоляции. Детям нужно играть. Но нужно работать. Они не являются несовместимыми, если взрослые имеют дело с шумом.

    Родители или опекуны могли положить толстые подушечки в одну комнату, давая детям определенное место для возня. Они могли бы предоставить им занятия, которые больше подходят для игры в помещении. Они могли напомнить им, чтобы они использовали свой внутренний голос. Они могли связать их и вывести на улицу, чтобы побегать.

    Но для того, чтобы это произошло, им нужно знать, что их поведение разрушительно. У тебя есть права. По словам Дэвида А., в большинстве договоров аренды требуется, чтобы арендаторы покрывали 80 процентов своих этажей ковровым покрытием и запрещали арендаторам издавать нежелательные или мешающие звуки.Камински, юрист по недвижимости на Манхэттене.


    Вы можете попросить администрацию здания вмешаться, попросив, чтобы они позвонили арендаторам или написали им письмо. Ведите журнал нарушений, отмечая даты, время и типы шумов. Неприемлемый шум может нарушить закон штата о вашей пригодности для проживания. Однако домовладельцы, как правило, не являются решительными защитниками жильцов, которые жалуются на шум в адрес соседей.

    «Арендодатели не хотят вмешиваться в проблемы, связанные с шумом, и будут надеяться, что они как-нибудь сами себя разрешат», — сказал г-н.- сказал Каминский. (Суды также склонны рассматривать шум соседей как неизбежное неудобство жизни Нью-Йорка.)

    Возможно, вам больше повезет, если вы поговорите с соседями напрямую. Поговорите с ними или оставьте записку под их дверью. «Подойдите к этому так, чтобы они почувствовали, что это просьба о сотрудничестве, а не требование», — сказала Дайан Готтсман, эксперт по этикету. Скажите им: «Из вашей квартиры доносится сильный шум, и я надеюсь, что мы сможем что-нибудь придумать.”

    О детях, возможно, даже не нужно упоминать. Просто укажите шум, который вы слышите, и объясните, как он мешает вам работать. Завершите разговор (или письмо), спросив их, могут ли они снизить громкость. «Это оставляет это на их усмотрение», — сказала г-жа Готтсман.

    Большинство людей не хотят, чтобы их дети делали других несчастными. Надеюсь, ваши соседи так считают и приложат усилия.

    Чтобы получать еженедельные новости о жилой недвижимости по электронной почте, подпишитесь здесь.Следуйте за нами в Twitter: @nytrealestate.

    Блокировка звуков в полу и потолке

    Мы рассмотрели, как блокировать шумы соседей, которые проходят через ваши стены, но что, если шум идет сверху или снизу? Будь то тяжелые шаги или громкие стереосистемы, шум от тех, кто живет на других этажах, действительно может причинить боль. Чтобы уменьшить эти шумы, мы должны искать способы блокировать звуковые волны или, по крайней мере, максимально замедлять их.

    Начнем с пола.Если через ваши этажи доносится шум от соседей снизу, первым делом следует добавить ковровое покрытие, которое поможет приглушить звуки. Нет необходимости полностью покрывать пол ковриком, так как даже набор ковриков поможет. Чтобы еще больше снизить передачу звука, добавьте ковровую подкладку к новым или существующим коврам. Используйте самую толстую набивку, которую вы можете найти, которая совместима с вашим ковром. Если вы планируете в любой момент укладывать новый ламинат, инженерные или деревянные полы, обязательно выбирайте модель со встроенным слоем утеплителя.

    Коврового покрытия и набивки недостаточно, чтобы снизить шум? Попробуйте зеленый клей. Green Glue — это вязкоупругий состав, который используется для блокировки звука в стенах, полах и потолках. Green Glue — невероятно эффективный звукопоглотитель, устраняющий около 90 процентов шума [источник: Green Glue].

    Для устранения шума наверху установите в доме подвесной потолок. Используйте устойчивый канал и приобретите акустическую плитку, которая блокирует шум. Поскольку подвесной потолок расположен ниже оригинального потолка из гипсокартона, пространство между ними помогает изолировать шумы от шагов или подобных звуков.Сама акустическая плитка помогает поглощать и рассеивать оставшийся шум, прежде чем он попадет в ваш дом.

    Если вам не нравится внешний вид подвесных потолков или вы не хотите вкладывать в них средства, вы можете просто удвоить гипсокартон на существующем потолке. Используйте упругий канал, чтобы создать пространство между двумя слоями, так как это отличный способ изолировать звуковые волны. Для дальнейшего снижения шума добавьте слой зеленого клея или акустического мата между слоями гипсокартона [источник Манфредини].

    Если все вышеперечисленные методы выходят за рамки вашего бюджета, просто накройте потолок красивой тканью в декоративной манере. Ткань поможет немного поглотить и рассеять шум сверху.

    Прочтите следующий раздел, чтобы узнать, как заблокировать звук, проникающий через двери, окна и воздуховоды.

    Шаговый и ударный шум в многоквартирных домах

    25 сентября Шаговый и ударный шум в многоквартирных домах

    Отправлено в 17:40 в Особенности, Лучшие статьи Автор: Admin

    Шум является обычным явлением в квартирах, кондоминиумах и других многоквартирных домах, а шум шагов / ударный шум в настоящее время является наиболее значительным.Изоляция от шагов / ударного шума лишь слабо связана с изоляцией от воздушного шума (изоляция шума, который генерируется в воздухе, например, от громкоговорителей или голосов, и обычно регулируется требованиями Строительного кодекса в большинстве юрисдикций). Следовательно, система пола может иметь отличную воздушную изоляцию, соответствующую стандартам строительных норм, но все же может иметь недостаточную изоляцию от шагов / ударного шума. Хотя свойства шумоизоляции строительных деталей в многоквартирных домах значительно превосходят свойства шумоизоляции односемейных домов, близость жильцов по сравнению с физическим разделением, предлагаемым одноквартирными домами, приводит к тому, что жители лучше осведомлены о деятельность своих соседей.К сожалению, ожидания жителей, многие из которых переехали из домов на одну семью, по шумоизоляции часто превышают возможности строительства.

    … ожидания жителей, многие из которых переехали из односемейных домов, в отношении шумоизоляции, часто превышают возможности строительства.

    Шаговый или ударный шум наблюдается как в зданиях бетонной конструкции, так и в зданиях с деревянным каркасом.Однако существует явная разница в характере и масштабах проблемы в этих двух конструкциях. В обоих случаях, если отделка пола «твердая», то есть плитка, древесина твердых пород и т.п., удары ног будут явно передаваться в любое пространство ниже. Однако в случае структурного бетонного пола, такого как пол в высотных зданиях, если пол покрыт качественным ковром и подкладкой, удары шагов, как правило, для большинства пассажиров достаточно ослабляются. С другой стороны, в конструкции с деревянным каркасом система пола менее массивна и жестка, чем в бетонной конструкции.Таким образом, удар от шагов имеет тенденцию заставлять пол отклоняться и производить низкочастотный «стук» даже при использовании качественного ковра и подложки.

    По нашему опыту, споры о покрытиях полов были источником больших расходов и отягчающих обстоятельств как для владельцев, так и для корпораций Strata, понесенных как в качестве гонораров юристов, так и консультантов.

    Шум шагов / удара возникает при ударе твердого предмета (обуви, перетаскиваемого кресла, брошенной книги и т. Д.) По твердой поверхности.Чем тверже поверхность или объект, тем больше шума создается, и, наоборот, чем мягче поверхность или объект, тем меньше шума. Вот почему человек в босых ногах или в чулках обычно производит меньше шума, чем человек в ботинках. Вот почему ковер работает значительно лучше, чем более твердая поверхность, такая как виниловая плитка, древесина твердых пород или керамическая плитка. С точки зрения громкости, шаги будут в 4-8 раз громче на паркетном полу, чем на ковровом покрытии для аналогичных конструкций.Даже с твердым полом, уложенным на упругих опорах, ударный шум, передаваемый в нижний этаж, будет значительно выше, чем для стандартного пола с ковровым покрытием и подкладкой, вероятно, все еще в 4 раза громче. Удаление существующего ковра и подкладки и замена более твердым полом неизбежно приведет к значительному увеличению количества шагов и другого ударного шума в нижнем номере.

    Несколько производителей разработали системы подстилок в попытке улучшить изоляцию систем полов с твердым покрытием пола.К сожалению, несмотря на то, что большинство систем предлагают умеренное улучшение изоляции от ударного шума, ни одна из них на сегодняшний день не предлагает достаточных улучшений, чтобы пассажиры могли счесть их успешными. Изоляция от ударного шума была определена количественно с помощью процедуры испытаний ASTM для измерения класса ударной изоляции (IIC). Это взвешенное измерение в децибелах, где увеличение рейтинга IIC на 10 децибел может быть приблизительно связано с уменьшением вдвое субъективной громкости. По нашему опыту, рейтинг IIC выше 70 обычно требуется для большинства пассажиров, указанных ниже, чтобы найти приемлемую изоляцию от ударного шума.Как правило, для стандартных условий пола можно ожидать следующих значений IIC.

    Ожидаемый диапазон согласно рейтингу IIC

    Бетонный пол без покрытия; бетонный пол с укладкой керамической плитки на тонкослойном растворе; бетонный пол с отделкой терраццо

    Бетонный пол с линолеумом или виниловым покрытием

    Деревянный каркасный пол с бетонным покрытием 1½ дюйма и отделкой керамической плиткой

    Деревянный каркасный пол с бетонным покрытием 1½ дюйма и полами из твердых пород дерева, линолеума или винила

    Бетонный пол с плавающим паркетом

    Деревянный каркасный пол с бетонным покрытием 1½ ”и паркетный пол с плавающим покрытием

    Бетонный пол с собственной подстилкой и готовым полом (плитка, древесина и т. Д.))

    Деревянный каркасный пол с фирменной подстилкой под бетонный пол толщиной 1½ дюйма и готовым напольным покрытием (плитка, древесина твердых пород и т. Д.)

    Любая из вышеперечисленных систем пола с ковровым покрытием или ковриком (но без подкладки)

    Любая из вышеупомянутые системы чернового пола с качественным ковром или ковриком и подложкой

    По нашему опыту, рейтинг IIC ниже 60 часто считается неприемлемым. IIC 60-70 часто оцениваются как маржинальные, а IIC выше 70 требуется для обеспечения того, чтобы система пола была оценена как приемлемая.

    Если нас привлекут к работе над проектом, касающимся напольных покрытий и акустики, мы бы порекомендовали выбрать напольную систему, которая попадет в «приемлемый» диапазон. Однако мы понимаем, что почти все устройства в многоквартирных домах представляют собой твердые напольные покрытия. Это привело бы к выводу, что люди, находящиеся в помещении, могут стать более терпимыми и мириться с воздействием шума от шагов. Таким образом, существует потребность в знании того, как определить наилучшие условия укладки для предотвращения этих ударов при использовании твердой поверхности пола.

    В соответствии с указанными выше ограничениями, если будет использоваться твердое покрытие пола, рекомендуется принять во внимание следующее:

    • Во-первых, независимо от того, какой слой используется, он должен быть изолирован от основания пола с помощью изолирующего материала. элемент, который был протестирован с использованием аналогичной конструкции перекрытия (например, испытание деревянного каркаса для деревянных каркасных зданий и испытание заливного бетона для высотных бетонных зданий) и продемонстрировал (с результатами независимых лабораторных испытаний) способность достичь рейтинга IIC 58+
    • Во-вторых, не может быть перекрытия этого изолирующего элемента крепежными деталями любого типа
    • В-третьих, если требуется мат для разрушения, его следует установить в дополнение к изолирующему элементу, если результаты независимых лабораторных испытаний не демонстрируют, что мат для разрушения может достичь рейтинга IIC 58+ сам по себе

    Жильцы жилых домов с твердым покрытием пола (твердая древесина, вин ил, керамическая плитка и др.) должны осознавать, что удары по полу в результате их деятельности легче передаются на блоки, расположенные ниже, и должны принимать активные меры для ограничения производства этих ударов. Действия, которые помогут снизить передачу ударного шума на нижний блок, включают снятие обуви с твердой подошвой или ботинок в пользу тапочек или чулок, сдерживание сильных ударов, возникающих в результате быстрого перемещения по блоку или от перетаскиваемой или упавшей мебели, а также размещение ковриков или ковровых покрытий.

    По нашему опыту, споры о покрытии полов были источником больших расходов и неприятностей как для владельцев, так и для корпораций Strata, понесенных как в виде гонораров юристов, так и гонораров консультантов. Эти расходы могут быстро исчисляться десятками тысяч долларов. Соответственно, предлагается, чтобы советы Strata, обеспокоенные проблемами воздействия шума, рассмотрели принятие следующих подзаконных актов:

    Возможные поправки к уставу Strata

    «1. Напольные покрытия внутри любого многоуровневого участка не могут быть заменены менее упругими покрытиями, чем существовавшие ранее покрытия, без предварительного письменного согласия Совета страт.Для целей настоящего пункта керамическая плитка, мрамор и т.п. считаются менее эластичными, чем виниловая плитка, пол из твердых пород древесины и т.п., которые считаются менее эластичными, чем ковровые покрытия, ковровые покрытия и подкладочные покрытия и т.п.

    2а. Там, где разрешены твердые напольные покрытия и они расположены на участке Strata, который находится над другим участком, напольные покрытия должны устанавливаться с использованием упругой подложки, которая имеет лабораторно испытанный класс защиты от ударов (IIC) 58 или выше. при испытании на аналогичной конструкции пола.

    2б. Напольное покрытие должно «плавать» по изолированной подложке без каких-либо креплений или других перемычек к конструкции. ”

    Мы рекомендуем советам Strata обратиться за юридической консультацией по поводу соответствующей формулировки вышеупомянутых подзаконных актов в соответствии с их конкретными обстоятельствами.

    Независимо от того, одобрено ли Strata подзаконный акт о напольных покрытиях, владельцы должны знать, что любые действия, которые они предпринимают, которые приводят к чрезмерному шумовому воздействию на их соседей, вероятно, противоречат подзаконным актам Strata, касающимся «тихого пользования» их подразделение.Это может привести к штрафам и юридическим последствиям. Поэтому мы хотели бы предостеречь владельца перед принятием решения о замене напольного покрытия при любом ремонте люкса обдумывать последствия.

    Примечание. Информация, содержащаяся в указанной выше статье, предоставлена ​​добросовестно и основана на опыте BKL. Однако мы не несем ответственности за любой ущерб, возникший в результате применения или неправильного применения этого совета.

    Вопросы и ответы по поводу шумных жителей в квартире выше

    Эти владельцы участков в Новом Южном Уэльсе хотели бы знать, что делать с шумными жителями, живущими выше.

    Содержание:

    Вопрос: Если ОК не имеет подзаконных актов о твердых покрытиях, могут ли они обоснованно отказать в разрешении на установку твердого пола?

    У нас нет подзаконных актов, устанавливающих акустические характеристики, необходимые для твердых полов, и Owners Corporation не хочет тратить деньги на их установление. Считается ли это неразумным, если они отказываются от предлагаемого напольного покрытия, которое соответствует стандартам BCA и AAAC и даже превышает их?

    Ответ: Что является разумным, а что нет, будет зависеть от уникальных обстоятельств каждого случая.

    Хороший вопрос. Что является разумным, а что нет, будет зависеть от конкретных обстоятельств каждого случая. Однако я полагаю, что отказ утвердить напольные покрытия, которые, как можно доказать, соответствуют стандартам BCA или превосходят их, будет сильным аргументом в пользу необоснованности такого решения.

    Allison Benson
    Kerin Benson Lawyers
    E: [адрес электронной почты]
    P: 02 4032 7990

    Этот пост появляется в Strata News # 507.

    Вопрос: Хозяева без разрешения убрали ковер в квартире над моей.Шум ужасный. Могу ли я что-нибудь сделать или мне нужно с этим мириться?

    Хозяева без разрешения убрали ковер в квартире над моей.

    Наш поэтапный план имеет базовые стандартные положения о напольных покрытиях.
    Я поделился своими опасениями с соседями наверху, и они очень рассердились и все еще очень обижены. Они застелили коврики в местах с интенсивным движением людей, и это помогло снизить шум от шагов.

    Однако ситуация еще далеко не так эффективна, как когда в квартире был ковер с акустической подложкой. Я до сих пор слышу, как они ходят, и скрип половиц, чего я раньше не слышал.

    Могу ли я еще что-нибудь сделать, или мне просто нужно смириться с этим?

    Ответ: Короткий ответ — нет, вы не должны этого терпеть.

    Вы определенно не должны мириться с этим, потому что в разделе 153 закона о слоях говорится о создании неудобств.Другой житель может создать неудобства, мешающие спокойному проживанию на другом участке.

    Я бы посоветовал сначала обсудить это с вашим менеджером Strata, но это не только постановление по шуму и раздел 153 : Владельцы, жильцы и другие лица не должны создавать неудобств. , на которые вы можете положиться. Это постановление по шуму, отложив пролом в полу, если есть нарушение, у вас есть постановление о шуме, в котором говорится, что вы не можете создавать шумовые помехи, и у вас также есть раздел 153, что означает, что вы можете Не доставляйте неудобств другому жителю.

    Я бы, вероятно, сначала поднял этот вопрос с менеджером Strata, чтобы они его преследовали и принудительно применяли как раздел 153, так и постановление по шуму и постановление о покрытиях полов. Если бы вы продолжили это через NCAT, я, вероятно, рассмотрел бы вопрос о привлечении консультанта по акустике, чтобы убедиться, что толерантность к шуму неприемлема и соответствует требованиям BCA, потому что есть определенная толерантность к шуму. Некоторые люди просто более чувствительны к шуму. Прежде чем продолжить, я бы определенно посмотрел на консультанта по акустике, чтобы узнать, является ли уровень шума, исходящий от этого устройства, приемлемым или нет.

    Короткий ответ: нет, вы не должны этого терпеть. У вас есть подзаконный акт о шуме, на который можно положиться, а также на настил подзаконного акта, но у вас также есть раздел 153 Закона об управлении схемами Strata, в котором говорится о недопущении создания неудобств для другого жителя.

    Иногда это хороший курс действий — обратиться к обидчику, потому что некоторые люди реагируют на получение официального обращения через агента Strata Managing, но иногда это может сработать иначе, когда они все равно могут обидеться из-за того, что вы обратились к ним.Думаю, вы познакомились с ними из первых уст, вы испробовали этот хороший подход. Я думаю, что теперь вам нужно провести это через формальный канал, и это обычно через вашего управляющего агента Strata и ваш комитет по страте, потому что они действительно обязаны обеспечивать соблюдение устава. Если можно будет доказать, что есть нарушение устава, то я определенно пропущу его через агента Strata Managing.

    Leanne Habib
    Premium Strata
    E: [адрес электронной почты]
    P: 02 9281 6440

    Этот пост появляется в Strata News # 490.

    Вопрос: Я хочу, чтобы шумные жильцы в квартире над мной знали о создаваемых ими неудобствах, а владелец участка поменял напольное покрытие и соблюдал требования звукоизоляции. Это достижимо?

    Владелец участка наверху поменял напольное покрытие с ковра на деревянный пол без согласования со стратами. С тех пор меня постоянно беспокоят шаги и стук. Ситуация усугубилась за последние несколько месяцев после того, как в квартиру въехали четыре очень шумных жильца.

    Они будят меня каждое утро очень рано стуком и хлопком.

    Посетители моей квартиры соглашаются, что шум невыносимый. Я много раз разговаривал с ними, чтобы сообщить, что их шаги, стук или волочение четко слышны. Я чувствую, что мое спокойствие и удовольствие в моем собственном подразделении были под угрозой.

    Я много раз связывался с корпорацией владельцев и менеджером по страте. Они либо не отвечают на мои электронные письма, либо говорят, что я слишком чувствителен к шуму.Они сказали мне, что, если я отнесу дело к Fair Trading, я, скорее всего, не выиграю дело. Они посоветовали мне не беспокоиться.

    Я пытался записать шумы на свой мобильный телефон, чтобы доказать, насколько часто и насколько они громкие. Законно ли записывать эти шумы? Должен ли я в качестве следующего шага привлечь полицию?

    Что мне делать дальше? В идеале я бы хотел, чтобы шумные арендаторы надо мной больше знали о создаваемых ими неудобствах или чтобы владелец участка стелил коврики или менял пол в соответствии с требованиями звукоизоляции.Это достижимо?

    Ответ: Вам нужно будет определить, какие подзаконные акты применяются к вашей схеме.

    Вам нужно будет определить, какие подзаконные акты применяются к вашей схеме.

    Может применяться стандартный подзаконный акт:

    14 Напольные покрытия
    1. Владелец участка должен обеспечить, чтобы вся площадь пола на участке была покрыта или обработана иным образом в степени, достаточной для предотвращения передачи с площади пола шума, который может помешать спокойному отдыху владельца или человека, занимающего другой участок.
    2. Это постановление не распространяется на жилую площадь, состоящую из кухни, прачечной, туалета или ванной комнаты.

    На основании информации, представленной ниже, Владелец лота нарушает внутренние положения.

    Кроме того, вы заявляете, что Владелец не получил разрешения на замену напольного покрытия с коврового покрытия на деревянное. Этот ремонт является незначительным ремонтом, требующим обычного разрешения Корпорации владельцев / одобрения комитета по стратам в зависимости от подзаконных актов, применимых к вашей схеме.

    Вышеуказанные вопросы должны быть доведены до сведения вашего менеджера по страте.

    Вы можете отстаивать свои права через Гражданский и административный трибунал штата Новый Южный Уэльс и через посредничество.

    Вы можете попросить полицию расследовать шум от вашего имени.

    Что касается законности записи шума, в целом мы не считаем это незаконным. Фактически, вам нужно будет доказать необоснованный шум, если вы хотите отстаивать свои права. Мы также рекомендуем вам вести подробный дневник времени, даты и продолжительности шума.

    Наконец, вы можете подать заявку на получение приказа о снижении шума через местный совет.

    Leanne Habib
    Premium Strata
    E: [адрес электронной почты]
    P: 02 9281 6440

    Этот пост появляется в Strata News # 345.

    Эта статья не предназначена для использования в качестве личного совета, и вы не должны полагаться на нее как на замену какой-либо форме совета.

    Вопрос: У моих соседей наверху паркетный пол, и я все слышу. И соседи, и корпорация собственников не помогут.Что я могу сделать?

    У меня проблема с соседями наверху. Я слышу каждый шаг, поскольку их столовая находится прямо надо мной.

    У них паркетный пол, в жилых помещениях нет ковров или других покрытий.

    Посетители моей квартиры соглашаются, что шум невыносимый.

    У меня плохие отношения с этими соседями. Я обсуждал с ними эту тему, и они просто заявляют, что никто другой не может это слышать, и отказываются вносить какие-либо изменения.Корпорация наших владельцев тоже не помогла.

    Я не пытаюсь вызвать беспокойство, но чувствую, что мой «разумный покой, комфорт или конфиденциальность» находится под угрозой. Что я могу сделать?

    Ответ: Даже в отсутствие применимого подзаконного акта существует общая обязанность не причинять неудобств в соответствии с законодательством о слоях.

    Отсутствие напольных покрытий, вероятно, является нарушением подзаконных актов, применимых к схеме.

    Даже при отсутствии этого подзаконного акта существует общая обязанность не причинять неудобств в соответствии с законодательством о стратах.Раздел 153:

    153 Владельцы, жильцы и другие лица не должны создавать неудобств

    1 Вы не должны в любое время шуметь на своем участке или на территории общего пользования, который может помешать спокойному отдыху другого жителя или кого-либо, кто пользуется общим имуществом.

    1. Собственник, залогодержатель или залогодержатель, владеющий, арендатор или занимающий участок в многоуровневой схеме, не должен: цель, которая причиняет неудобства или создает опасность владельцу любого другого участка (независимо от того, является ли это лицо владельцем или нет), или
    2. использовать или пользоваться общей собственностью таким образом или с целью, которые необоснованно препятствуют использованию или пользованию общей собственностью лицом, занимающим любой другой участок (независимо от того, является ли это лицо собственником) или любым другим лицом, имеющим право на пользование и пользование общим имуществом, или
    3. использовать или пользоваться общей собственностью таким образом или с целью, которые необоснованно препятствуют использованию или пользованию любым другим участком земельного участка лицом, занимающим участок (независимо от того, является ли это лицо собственником) или любым другим лицом, имеющим право на использование и наслаждение участком.

    Далее, можете ли вы установить, был ли паркет оригинальной или неоригинальной укладкой и одобрены ли такие полы в различных отраслях?

    Вы можете связаться со своим агентом по управлению недвижимостью (а не с менеджером соответствующего уровня), поскольку «необоснованный шум» может быть нарушением вашего договора аренды жилого помещения.

    Наконец, вам понадобятся некоторые доказательные доказательства необоснованности шума — поэтому, если вы хотите продолжить рассмотрение этого вопроса, мы рекомендуем вам воспользоваться услугами инженера-акустика, чтобы убедиться, что уровень шума находится в пределах приемлемых стандартов.

    Leanne Habib
    Premium Strata
    E: [адрес электронной почты]
    P: 02 9281 6440

    Этот пост появляется в Strata News # 326.

    Вопрос: Блок под нами жалуется на чрезмерный шум, передаваемый от нашего блока. Существует ли акустический рейтинг между квартирами на предмет шума, исходящего от квартиры в многоквартирном доме постройки 1964 года?

    Блок под нами жалуется на чрезмерный шум, передаваемый от нашего блока. Существует ли акустический рейтинг между квартирами на предмет шума, исходящего от квартиры в многоквартирном доме постройки 1964 года?

    Наши менеджеры Strata цитируют чрезвычайно высокие стандарты, которые в старом многоквартирном доме кажутся чрезмерными.

    Если владелец помещения снял вермикулитовое покрытие с потолка. Приведет ли это к увеличению передаваемого шума?

    Мы находимся в городе Мэнли. Нужно ли получать DA от Совета Северных пляжей для внутреннего ремонта?

    Ответ: Менеджер Strata, вероятно, цитирует текущие требования к акустическим характеристикам согласно NCC, которым здание такого возраста вряд ли будет соответствовать.

    Существует ли акустический рейтинг между квартирами на предмет шума, исходящего от блока под нашим блоком в старинном многоквартирном доме 1964 года?

    Это будет зависеть от любого применимого стандарта (BCA появился только в октябре 1996 г. — принят в июле 1997 г.).

    Наши менеджеры Strata цитируют чрезвычайно высокие стандарты, которые в старом многоквартирном доме кажутся чрезмерными.

    Strata Manager, вероятно, процитирует текущие требования к акустическим характеристикам согласно NCC, которым здание такого возраста вряд ли будет соответствовать.

    153 Владельцы, жильцы и другие лица не должны создавать неудобств
    Таблица правил 3-6 Шум

    Владелец или лицо, занимающее участок, или любое лицо, приглашенное владельцем или лицом, занимающим участок, не должно создавать на участке или в общей собственности какого-либо шума, который мог бы помешать мирному проживанию собственника или лица, занимающего другой участок или другое имущество. любое лицо, правомерно использующее общую собственность.

    Примечание. Этот подзаконный акт ранее был подзаконным актом 12 в Приложении 1 к Закону 1973 года о схемах страт (строительство в собственность) и подзаконным актом 13 в Приложении 3 к Закону о схемах земельного участка (застройка в аренду) 1986 года.

    Как вы понимаете, для вышеуказанных статей нет определения закона и постановления, поэтому оно становится очень субъективным. В конечном итоге, как я понимаю, если резидент хочет зайти достаточно далеко, ему нужно будет обратиться в NCAT, и член должен будет оценить обоснованность претензии.

    Если владелец помещения снял вермикулит с потолка. Приведет ли это к увеличению передаваемого шума?

    Да, это могло иметь значительное влияние на передачу шума. Однако существует ряд факторов, влияющих на передачу шума через материалы.

    Мы находимся в городе Мэнли. Нужно ли получать DA от Совета Северных пляжей для внутреннего ремонта?

    Это зависит от обстоятельств.на косметический ремонт, нет. Для структурного ремонта, скорее всего, да. Если вы удалите несущую стену или передвинете / измените форму окна, это, скорее всего, будет да. Конечно, через Strata также следует уведомлять обо всем.

    Ян Мартин
    Core Project Consulting Pty Ltd
    E: [адрес электронной почты]
    P: 02 8961 3250

    Эта статья не предназначена для использования в качестве личного совета, и вы не должны полагаться на нее как на замену какой-либо форме совета.

    Этот пост появляется в Strata News # 212.

    Вопрос: Что делать с шумными жильцами надо мной?

    Мы с мужем живем на первом этаже нашего восьмиместного блока в Новом Южном Уэльсе в течение 3 лет. Первый год был блаженством, пока владельцы не попросили своих нынешних арендаторов переехать! В это время я наблюдал, как он убирает ковер из главной спальни. Он сказал, что это стандартный настил. Однако в то время у него никогда не было разрешения от нынешних слоев убрать ковер.

    С тех пор жизнь постоянно прерывается из-за шумных жильцов надо мной — роняющих предметов, хлопающих дверей, смыва туалетов, бега детей, жильцов, позволяющих своим посетителям досаждать поздним вечером.

    У нас не было успеха в отношениях с арендаторами, и владелец передал проблему своему агенту по недвижимости. Они звонят арендаторам, когда мы жалуемся, и это нормально в течение нескольких дней / недель!

    Подскажите, что нам делать дальше для мирной жизни!

    Ответ: Корпорацию владельцев следует попросить обеспечить соблюдение закона 1, шума, и закона 14, напольных покрытий.

    Наш ответ подготовлен исходя из предположения, что к схеме применимы типовые (стандартные) подзаконные акты.

    Корпорацию владельцев следует попросить обеспечить соблюдение постановления 1, шума и постановления 14, напольных покрытий

    СТАТЬЯ 1 — ШУМ

    1 Вы не должны в любое время шуметь на своем участке или на территории общего пользования, который может помешать спокойному отдыху другого жителя или кого-либо, кто пользуется общим имуществом.

    СТАТЬЯ 14 — Напольные покрытия

    14 Вы должны застелить пол на своем участке или обработать его, чтобы остановить шум, который может беспокоить другого жителя.Это не касается кухни, прачечной, туалета или ванной комнаты.

    Владелец объекта удалил ковер без согласия Owners Corporation, что привело к шуму, причиняющему неудобства другим участкам.

    Чтобы инициировать судебное преследование правоохранительными органами, Корпорация владельцев должна начать с выпуска письма о нарушении устава с просьбой к владельцу организовать соответствующие напольные покрытия для предотвращения передачи шума на другие участки.

    Если владелец не соблюдает требования, действие должно быть увеличено до выдачи Уведомления о соблюдении соответствующих законов, что даст возможность перейти к NCAT для получения приказов о соблюдении, если вопрос все еще не будет решен.

    Leanne Habib
    Premium Strata
    E: [адрес электронной почты]
    P: 02 9281 6440

    Этот пост появляется в Strata News # 105.

    Эта статья не предназначена для использования в качестве личного совета, и вы не должны полагаться на нее как на замену какой-либо форме совета.

    Имеет ли собственник право беспокоить арендатора, чтобы устранить проблему с переносом шума?

    Арендатор сказал мне: «Хозяин на нижнем этаже изводит меня из-за наших детей — даже когда они тихо играют…» В этом случае используются деревянные полы между двумя помещениями.

    Владелец, живущий в квартире внизу, подошел к жильцам наверху вскоре после того, как они въехали, чтобы сообщить жильцам, что они слышат, как дети бегают вверх и вниз по этажу. Шум под потолком квартиры хозяйки ниже достаточно громкий, чтобы разбудить ее ребенка. Она заявляет, что у нее проблемы «с шумными жильцами надо мной».

    Арендаторы приняли соответствующие меры и попросили арендодателя предоставить толстые направляющие для холла, чтобы уменьшить передачу шума от верхнего блока, однако арендодатель отклонил запрос.Не желая тратить деньги на коврик, который потенциально может оказаться бесполезным по окончании срока аренды, они купили несколько недорогих длинных ковриков для пола, но это мало помогло остановить распространение шума, и хозяин, живущий ниже, начал раздражать привычка регулярно писать матери сообщения, чтобы дать ей знать, что она слышит, как дети бегают вокруг.

    Жильцы в верхнем блоке уже выполнили правило «ЗАПРЕЩАЕТСЯ ЗАБЕГАТЬ В ДОМЕ» для детей. Дети, будучи детьми, временами забывают, поэтому родителям придется постоянно им напоминать!

    Жалобы от нижеследующего владельца, однако, только увеличились, и этот владелец даже дошел до того, что предложил арендаторам ввести «по месту жительства на 7 человек».30 вечера »правило!

    Последней каплей для жильцов стало то, что подруга, которая приехала в гости со своими четырьмя детьми, уехала, потому что она могла видеть, как родители нервничают из-за бегающих детей… Я добавлю, что это было в середине день!!!

    На мой взгляд, это просто «перебор»… поэтому мне пришлось выяснить для себя, был ли этот владелец просто «чувствительным к шуму» и неразумным, или уровень шума был на самом деле неприемлемым. Могу ли я справиться с этими шумами от жильцов, указанных выше?

    Итак, я попросил одного из детей нормально пройти вверх и вниз по небольшому участку верхнего этажа, и, к моему удивлению, это действительно звучало так, как будто ребенок топал; так что я могу представить, когда все 3 ребенка играют, например, в прятки, это было бы невыносимо для владельца внизу… не говоря уже о том, когда мать ходит на высоких каблуках после свидания с отцом.

    Проблема с переносом шума в квартиру, мешающая арендатору спокойно пользоваться собственностью

    Это было достаточным доказательством, чтобы прийти к выводу, что проблема передачи шума мешала арендатору спокойно пользоваться недвижимостью — имуществом, за которое они платят более 1000 долларов в неделю!

    С другой стороны, я сочувствую хозяйке внизу, которая говорит, что шум будит ее ребенка.

    Итак, кто отвечает за решение проблемы передачи шума между участками? Имеет ли собственник право попросить арендатора устранить проблему с переносом шума?

    Постановление 15 (Напольные покрытия) гласит: «Владелец участка должен обеспечить, чтобы вся площадь пола на участке была покрыта или обработана иным образом в степени, достаточной для предотвращения передачи с площади пола шума, который может помешать спокойному отдыху. собственника или лица, занимающего другой участок… »

    Возникает вопрос: какова «степень, достаточная для предотвращения распространения шума»?

    Добросовестно, арендаторы хотели: а) убедиться, что они не нарушают условия аренды и б) чтобы я мог помочь хозяйке, ведущей вниз по лестнице, решить ее проблему, поскольку она пригрозила судебным иском, чтобы обеспечить непрерывное общение. ковер, уложенный на существующие паркетные полы… это не только дорого обойдется владельцу, но и станет кошмаром для жильцов с 4 детьми…

    Сообщается, что нынешнее напольное покрытие соответствует текущим акустическим стандартам, так насколько успешным будет владелец при получении заказов? Мой совет владельцу — узнать мнение юриста, специализирующегося на Strata Law.

    Если офисы Strata, использующие систему электронного документооборота, четко не маркируют этот вид корреспонденции, ее, скорее всего, не заметят во время проверки записей… к сожалению, многие агенты страт не следят за своей электронной системой хранения документов.

    Отчет по стратам должен содержать ссылку на обзор корреспонденции за последние несколько лет и подтверждать любые доказательства такого рода дисгармонии. В качестве альтернативы, в отчете должно быть указано, не было ли обнаружено никаких доказательств дисгармонии.

    Арендатору не так много терять, как владельцу, который сталкивается с подобными проблемами. Учитывая, что большинство проблем может быть решено, хотя временами это обходится дорого, поэтапный отчет может дать вам больше возможностей при согласовании окончательной цены продажи.

    В этом случае арендаторы не сдавали бы недвижимость в аренду, если бы они знали о проблеме; однако у них были бы основания для расторжения договора аренды. Дилемма арендатора заключается в том, чтобы найти недорогую недвижимость с низким уровнем обслуживания рядом с детской школой и детским садом, поэтому на данный момент эти арендаторы решили свести к минимуму шум и надеются, что арендодатель хотя бы предоставит толстую дорожку для холла, чтобы успокоить владельца внизу!

    Паула Бирн
    Основатель
    Strata Gophers
    E: [адрес электронной почты]
    P: 1300 405 605

    Есть вопросы или что добавить к статье? Оставьте комментарий ниже.

    Код для вставки

    Читать дальше:

    Вас интересует дополнительная информация о шумных квартиросъемщиках, проживающих выше, или информация о законодательстве штата Новый Южный Уэльс? Посетите шумные соседи ИЛИ Закон о страте штата Новый Южный Уэльс

    Ищете информацию о вашем штате? Информацию о стратах для конкретных штатов можно найти здесь.

    Вы не уверены в некоторых терминах страт, используемых в этой статье? Взгляните на наш глоссарий NSW Strata, чтобы лучше понять.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.