Гидроизоляция мокрых зон в квартире: для тех, кто не хочет делать ремонт соседям — ТЕХНОНИКОЛЬ

Содержание

для тех, кто не хочет делать ремонт соседям — ТЕХНОНИКОЛЬ

От коммунальных аварий никто не застрахован, и если в доме по каким-то причинам не уложена гидроизоляция, ущерб для соседей снизу и для вашего кошелька может оказаться катастрофическим.

Постоянное воздействие влаги и сырости способно повредить не только отделочные материалы, но и прочный железобетон. Кроме того, в воде активно развиваются вредные для здоровья плесневые грибы и бактерии, а также быстрее протекает коррозия.

Именно поэтому гидроизоляция пола необходима, особенно в мокрых зонах квартиры: ванной, туалете или кухне. Рассказываем, какие ошибки чаще всего допускают при монтаже гидроизоляции, каких видов она бывает,и как ее обустроить за один день. Тратить целое состояние на материалы и услуги рабочих не придется.

Типичные ошибки при обустройстве гидроизоляции в квартире

Гидроизоляция уложена только на пол – защиту от влаги также нужно заводить на стены на высоту 10 см по всему периметру помещения. Особенно важно соблюдать эти нормы в ванной, где в пропитанном влагой полу создаются идеальные условия для плесневых грибков.

Кухня без гидроизоляции – кран, трубы или посудомоечная машина могут дать протечку. Бетон разрушается и влага просачивается к соседям снизу.

Гидроизоляция по неровному полу – материал, уложенный на неровное пыльное покрытие с трещинами или сколами, будет «отставать», терять свои характеристики и пропускать влагу.

Бывает, что гидроизоляция и вовсе отсутствует в том числе и в квартирах, потому что строители решили сэкономить на материалах.

Виды гидроизоляции

Обмазочная гидроизоляция – ее выполняют битумно-полимерными мастиками. Благодаря окисленному битуму, органическому растворителю и другим веществам в составе, они обладают повышенными сцепными свойствами (адгезией) и эластичностью. Качественные мастики при этом экологически чистые, поэтому безвредны для здоровья.

Перед их нанесением поверхность покрывают грунтовкой глубокого проникновения, которая улучшает сцепление основания с изоляционным материалом. Затем ждут высыхания первого слоя, а следом наносят другой. В ванной и других местах, сильно подверженных воздействию влаги, можно наносить до пяти таких слоев.

Штукатурная гидроизоляция – для этого вида применяют цементно-полимерные составы, которые прекрасно сцепляются с поверхностью и закупоривают все поры. Если материал применяется в помещениях без специальных требований, материал наносят шпателем в несколько слоев, а между нанесениями выжидают по 10–15 минут. Чаще всего этот вид изоляции используется для бассейнов, фундаментов, кирпичных подвалов и других конструкций, которые постоянно контактируют с водой.

Засыпная гидроизоляция – перед ее обустройством необходимо подготовить водонепроницаемые полости или опалубку. В качестве основного компонента в этом случае выступают бентониты, шлаки, минеральная вата и перлитовый песок. После смешивания с водой они образуют гель, который не пропускает жидкость. Затем материал равномерно распределяется по поверхности и уплотняется.

Наплавляемая гидроизоляция – для ее устройства используются рулонные материалы на битумной основе. При монтаже их поверхность разогревают так, чтобы она размягчалась и приклеивалась к основанию. Наплавлять гидроизоляционные материалы можно на вертикальные и горизонтальные поверхности.

Литая гидроизоляция – самый сложный и дорогой способ, требует определенных инструментов и навыков. Такое покрытие обязательно должен наносить опытный специалист.

Жидкие полимеры наносят на пол слоем в 2–2,5 см. Затем материал заливают в опалубку. Поверхность состава выравнивают металлическим скребком и оставляют до полного затвердения.

Какой вид гидроизоляции обустроить проще всего

Один из главных факторов при выборе материалов и технологий для гидроизоляции в квартире – это временные интервалы между технологическими процессами, то есть скорость монтажа.

Оклеечная гидроизоляция – самый простой и при этом надежный метод защиты от влаги в условиях квартиры или дома. Ее легко выполнить, приклеивая на ровную поверхность самоклеящуюся гидроизоляцию пола ТЕХНОНИКОЛЬ. Технология хороша тем, что весь процесс проходит за один цикл и без сложного технического оборудования и специальных профессиональных навыков. Все можно сделать буквально за выходной в одиночку, с помощью друга или родственника.


Самоклеящаяся гидроизоляция пола ТЕХНОНИКОЛЬ в системе изоляции межэтажных перекрытий.

Срок службы рулонного материала – более 45 лет. Он устойчив к биологическим и химическим воздействиям, отлично противостоит нагрузкам на разрыв, а также сохраняет гибкость и эластичность при отрицательных температурах.

Его можно укладывать на бетонное, деревянное и сборное основание.

Благодаря своей эластичности материал легко приклеивается не только к ровной поверхности, но и к сложным участкам. Например, к углам. Еще один большой плюс рулонной самоклеящейся гидроизоляции пола ТЕХНОНИКОЛЬ в том, что на нее можно укладывать плитку без дополнительной стяжки, а для монтажа не нужен строительный фен – просто снимаешь защитную пленку с нижней стороны материала и приклеиваешь.

Как уложить самоклеящуюся гидроизоляцию пола ТЕХНОНИКОЛЬ самому

Для этого понадобится минимальное количество инструментов: строительный нож с выдвижным лезвием, валик или прикаточный ролик и строительный уровень.

Этап 1 – подготовка

С пола нужно убрать все, что помешает сцеплению рулонного материала с поверхностью. От мусора и пыли можно избавиться обычной метлой, но эффективнее с этой работой справляется строительный пылесос. В идеале лучше использовать и то и другое. Главное – не забывать, что гидроизоляцию нельзя приклеивать на мокрое основание.

Перед приклейкой необходимо проверить, насколько основание ровное. Если расстояние от рейки до пола превышает 5 мм, следует воспользоваться самовыравнивающим составом из смеси цемента и минеральных заполнителей. Его нужно разбавить водой и вылить на пол, а затем прокатить растекающийся материал игольчатым валиком для устранения воздушных пузырьков.

Этап 2 – нанесение праймера

Праймер – это грунтовка для пола. Лучше всего использовать битумный праймер ТЕХНОНИКОЛЬ, так как в его основе лежит вода. Также вместо праймера на водной основе можно использовать латексную грунтовку.

Битумный праймер на водной основе не пахнет, что позволяет работать внутри помещения. При этом для его высыхания достаточно 20–30 минут при комнатной температуре 20 °C. Праймер или латексную грунтовку наносят обычным валиком. Особенно тщательно нужно обработать углы, для этого можно использовать кисть.

Проверить высыхание праймера можно обычной салфеткой. Ее необходимо приложить к основанию: если грунтовка высохла, следов не останется.

Этап 3 – приклеивание гидроизоляции

После высыхания праймера или латексной грунтовки можно приступить к укладке рулонной гидроизоляции. Сначала отмерьте нужную длину и отрежьте полотно.

Разверните рулон и дайте материалу «отлежаться», чтобы он распрямился, а непосредственно перед монтажом снова сверните в рулон.

Раскатывайте материал, оттягивая защитную пленку на себя. Таким образом гидроизоляция будет постепенно укладываться и приклеиваться на пол.

Чтобы материал приклеился максимально надежно, без волн и воздушных пузырей, прокатите его роликом и широкой щеткой.

Укладываете материал внахлест для полной герметизации:

  • ширина бокового нахлеста должна быть не менее 100 мм;
  • торцевого – не менее 150 мм;
  • расхождение торцевых нахлестов соседних рулонов – не менее 500 мм.

Обработка перехлестов материала зависит от дальнейшего монтажа:
если сверху будет уложена стяжка – для склейки перехлестов используйте битумную мастику,

если плитка монтируется на гидроизоляцию без стяжки – обработайте перехлесты битумным праймером на водной основе или латексной грунтовкой (перед склейкой обязательно дождитесь полного высыхания грунтовочного состава).

После склейки нахлесты необходимо прокатать прикаточным роликом.

Как сделать гидроизоляцию вертикальных поверхностей

Для этого используют заранее подготовленные отрезки шириной 300 мм. Из них 200 мм заводят на вертикальную поверхность, а 100 мм оставляют для нахлеста по горизонтали.

Согните заготовку по линии перехода между горизонталью и вертикалью, затем надрежьте защитную пленку. Места перехлестов элементов заводимых на вертикаль обрабатываются аналогично перехлестам горизонтальных полотен.

Приклейте материал сначала на вертикальную поверхность, а затем на горизонтальную. Пленку с нахлестов снимайте по очереди.

После монтажа гидроизоляции можно переходить к следующему этапу: устройству защитной стяжки, монтажу теплого пола или укладке плитки непосредственно на гидроизоляцию. Верхний слой материала выполнен при помощи нетканого полипропилена Spunbond (спанбонд), поэтому гидроизоляция пола ТЕХНОНИКОЛЬ обладает высокими адгезионными свойствами. Ее нужно лишь обработать грунтовкой «БетонКонтакт» и можно монтировать плитку.

Как видите, смонтировать самоклеящуюся гидроизоляцию пола ТЕХНОНИКОЛЬ легко даже без специальных навыков и знаний в строительстве. Достаточно найти время и обзавестись простым инструментом. Все необходимое, что может понадобиться для ремонта любой сложности, выбирайте на сайте компании ТЕХНОНИКОЛЬ.

Перенос мокрой зоны в квартире. Все нормы!

Изменение площади и/или перенос мокрых зон ванн и санузлов является одним из самых распространенных мероприятий при проведении ремонтных работ в квартире. Перепланировка позволяет сделать квартиру более комфортной и придать ей индивидуальные черты.

Мокрая зона в квартире — что это?

Строгого определения, какие места квартиры следует отнести к мокрым зонам, не существует. По сложившейся практике речь идет о помещениях, в которых, согласно СНиП, должна присутствовать гидроизоляция пола, защищающая нижние этажи от возможных протечек.

В квартире жилого дома гидроизоляция необходима в санузле, ванной, душевой и уборной.

Часто к мокрым зонам относят кухню и постирочную. Эти помещения имеют не столь «мокрый режим» как санузел, и при устройстве полов в них укладка гидроизоляционного слоя не обязательна, хотя и настоятельно рекомендуема.

Памятка по согласованиям

Частые ошибки, которые мешают согласованию

Реальные фото и наглядные примеры

Поможет дизайнеру при разработке проекта

Получите важную информацию,что можно и что нельзя делать при ремонте:

Скачать памятку

Перенос мокрой точки

При проведении перепланировки квартиры совмещенный санузел, уборную, ванную или душевую часто переносят в новое место или устраивают в дополнение к существующим санитарным помещениям.

Нередко перенос мокрой зоны приходится выполнять при перепланировке новостроек со свободной планировкой и в студиях, где границы этих помещений обозначены лишь на бумаге или выложены из блоков в один ряд.

Павел

Cпециалист по перепланировкам

Об авторе

Накопленный опыт, доскональное знание всей нормативной базы, свой проектный отдел по разработке технических заключений и проектов перепланировок, позволяют существенно сократить расходы заказчика

В этих случаях особое внимание требуется уделить прокладке инженерных коммуникаций, так как существует целый ряд ограничений на установку трубопроводов и монтаж вентиляции.


Перенос мокрой зоны, если снизу расположено жилое помещение, может осуществляться только на нежилую площадь. Это норма в одинаковой степени относится не только к помещениям санузла, но и к кухне.


Расширение мокрой зоны за счет коридора

Наиболее часто при проведении ремонтных работ санузел или ванную увеличивают за счет смежного нежилого (вспомогательного) помещения – коридора, кладовой, гардеробной или темной комнаты.

Расширение совмещенного санузла на фото:

Действующими нормами (СП 54.13330.2016) не допускается размещение санитарных помещений над жилыми комнатами и кухнями соседей. Исключение – двухуровневые квартиры, где по закону санузел возможно поместить над собственной кухней.

Также запрещено увеличивать кухню, располагая ее над жилыми комнатами. А расширить кухонное помещение за счет площади санузла возможно только на последнем этаже.

Задайте вопрос эксперту в WhatsApp!

Павел

специалист по согласованию

online

Здравствуйте! Я сейчас на связи! Вы можете задать мне любой интересующий вопрос в WhatsApp или в Telegram.

Получите консультацию специалиста или отправьте нам на предварительную оценку необходимые документы.

Выход из санузла не должен осуществляться в жилую комнату или кухню. Из этого правила также есть исключение – допускается выход из совмещенного санузла в спальню, если он в квартире не единственный.

Гидроизоляция мокрых зон

Действующими нормами предусмотрено обязательное наличие гидро-звукоизоляции помещений санузла, а также устройство переливного порожка.

Для защиты квартиры от распространения воды уровень пола в санузле либо выполняют ниже уровня коридора, либо отделяют порожком высотой более 1,5 см (согласно п.4.8 СП 29.13330.2011, актуализированная редакция СНиП 2.03.13-88 ). 

Технические требования по гидроизоляции изложены в СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия» (актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87). Современные комбинированные материалы обеспечивают одновременно гидроизоляцию и звукоизоляцию полов.

Примеры гидроизоляции мокрых точек:

Согласование переноса мокрой зоны в квартире

Увеличение размеров санузла, смещение и установка дополнительного сантехнического оборудования требуют обязательного согласования (ПП-508, ст. 25 ЖК РФ).

Согласование ремонтных работ производится надзорными органами, осуществляющими контроль в сфере перепланировки, на основании документации, включающей проект и техническое заключение.

Пример проекта перепланировки с увеличением и совмещением санузла:

Данный проект включает объединение ванной (5) и уборной (6) в совмещенный санузел с его увеличением на всю ширину коридора (7). Вход в кухню (4) переносится.

Узаконить выполненные работы можно на основании технического заключения о их допустимости и безопасности.

В Москве согласованиепланируемого и выполненного ремонта со смещением мокрой зоны, как и других работ по перепланировке, осуществляется Мосжилинспекцией, а в Подмосковье местными административными органами.

Если весь данный дом, это одно большое нежилое здание, а в них мокрые зоны можно переносить куда угодно.

Специфика согласования перепланировки мокрых зон в том, что мероприятия по их гидроизоляции и звукоизоляции необходимо оформлять актом скрытых работ от подрядной организации, имеющей допуск СРО. 

Последствия переноса мокрой точки в квартире

Самовольное увеличение или перенос помещений, относящихся к мокрым зонам ванн и санузлов, чаще всего не остается незамеченным соседями или сотрудниками управляющей компании. При обнаружении несогласованные перепланировка или перенос мокрой точки, помимо штрафа, приводят к необходимости исполнить предписание надзорного органа о восстановлении первоначального состояния квартиры или узаконивания выполненных работ в установленном порядке. В случае неисполнения предписания законом предусмотрено судебное производство против собственника квартиры.

При предварительном согласовании ремонтных работ этап разработки проектной документации позволяет избежать мероприятий, которые впоследствии не удастся согласовать.

Гидроизоляция мокрых зон

Гидроизоляция мокрых зон, к которым относятся ванные и санузлы, служит для того, чтобы в течение установленного нормативами времени, не позволять воде при внезапной протечке, проникнуть на нижерасположенные этажи. 

Однако при самовольной перепланировке ванной и санузла проектная гидроизоляция квартир часто нарушается. Например, при расширении данных помещений, полы на присоединяемой площади никак не защищают от воды. Еще один вариант — демонтаж сантехкабин или перегородок между ванной и уборной: вода просачивается в плохо заделанные бороздки на месте бывших перегородок. 

То есть, если в вашей квартире была выполнена самовольная перепланировка ванной комнаты или туалета, то с большой вероятностью можно сказать, что укладка  гидроизоляции мокрых зон в санузлах выполнялась неправильно, а то и вовсе отсутствует. 

Предположим, вы объединили ванную и санузел, а дополнительно вам захотелось присоединить к нему часть коридора и передвинуть сантехнику. По всем правилам, первым делом вы должны были подготовить соответствующие документы, заказать проект перепланировки в специализированной организации, и лишь затем приступать к работам по гидроизоляции мокрых помещений. Но так бывает далеко не всегда. И если вы решили выполнить работы на свой страх и риск, пригласив для перепланировки ванной бригаду по объявлению в газете, то и последствия таких работ могут быть самыми неприятными как для вас, так и для ваших соседей.   

При согласовании перепланировки в законном порядке, укладка  гидроизоляции полов в санузлах относится к так называемым скрытым работам, и правильность ее выполнения контролируется составлением акта освидетельствования скрытых работ и авторским надзором. Если точнее, пункт 4 Приложения 7 ППМ 508 относит к работам, требующим актирования, устройство гидроизоляции туалетов, ванных, балконов и душевых. 

Проверка гидроизоляции мокрых зон и ее качества выполняется следующим образом: в ванную комнату заливается слой воды толщиной около 5 см, и оставляется на 2 часа. Если в течение этого времени, на нижерасположенном этаже не было обнаружено протечек, то гидроизоляция санузла выполнена правильно. 

Однако, при ремонте с самовольной перепланировкой нанятые строители, как правило, не утруждают себя укладкой, и тем более проверкой слоев гидроизоляции. Да и права оформления актов у них как правило, нет (для этого нужено иметь допуск СРО). Поэтому даже при небольшой аварии, вода не остается в вашей ванной на полу, а сразу «уходит» к соседям на нижний этаж. Для тех, кто планирует провести перепланировку самостоятельно, будет полезно узнать, что в большинстве случаев именно возникновение аварийной ситуации становится причиной того, что о вашей перепланировке могут узнать в жилищной инспекции. 

Впоследствии вы не только уплатите штраф, но и должны будете устранять последствия протечек в квартире ваших соседей. И, конечно же, если работы были проведены с нарушением строительных норм, то о согласовании перепланировки «задним числом» не может быть и речи, а весь недешевый ремонт придется переделывать. 

Поэтому, чтобы избежать возможных неприятностей, особенно если работы связаны с укладкой гидроизоляции мокрых зон, лучше всего заранее позаботиться о получении разрешений и заранее согласовать перепланировку в Жилищной инспекции. 

Бесплатную консультацию по любым вопросам касательно перепланировки Вы можете получить:

Перепланировка мокрых зон

Наиболее популярными и распространенными мероприятиями по перепланировке квартир на сегодняшний день остаются работы по перепланировке мокрых зон.

Мокрыми зонами по понятным причинам называют санузлы и кухни. В данном материале вы расскажем Вам об особенностях их перепланировок.

Особенности перепланировки санузла

Помимо стандартного объединения ванной и туалета или расширения за счет смежного коридора, собственники часто хотят устроить санузел на территории жилого помещения — либо захватывается часть площади жилой комнаты, либо санузел целиком переносится на жилую зону. Однако в соответствии с действующими требованиями, такую перепланировку согласовать нельзя.

Причина: Мокрые зоны над жилыми комнатами располагать запрещается, так как это ухудшает жилищные условия соседям снизу, вследствии нарушения санитарных норм.
Пункт 9.22 СП 54.13330.2011
П 9.22 Не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Размещение уборной и ванной (или душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в двух уровнях.
П 3.8 СанПиН 2.1.2.2645-10
П 3.8. В жилых зданиях не допускается расположение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями, за исключением двухуровневых квартир, в которых допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над кухней

Соответственно прочитав данные пункты мы можем увидеть, что увеличить санузел за счет части кухни также нельзя.

Также бывают случаи, когда собственники добровольно хотят расширить кухню за счет площади санузла. Это также запрещено, ведь таким образом вы нарушаете санитарные нормы уже в отношении себя, ведь над вами тоже находится квартира и в результате проведенных работ санузел соседа сверху будет располагатся над вашей кухней.

Но есть и исключения — допустим квартира расположена на первом этаже, либо на этаже выше (допустим втором), но ниже расположены не жилые помещения (магазин, офис). В таком случае расширить санузел на территорию жилой комнаты или кухни возможно, ведь ниже расположено не жилое помещение.

Также бывают случаи когда квартира расположени на втором этаже, но ниже планировка квартиры не совпадает с нашей, то есть ниже например может в том месте куда мы планируем расширить мокрую зону располагается коридор или кладовая. В таком случае ответ на вопрос можно ли мокрую зону располагать над кладовкой или коридором также положительный, так как мы не расширяемся на жилую комнату соседей снизу а расширяемся на кладовку или коридор, что законодательно согласуемо.

Исключением является квартира на последнем этаже. В таком случае, можно кухню расширить за счет санузла, и это согласуемо, так как увеличивая кухню, мы не расширяемся ей под санузел соседей сверху.

Среди перепланировок мокрых зон популярны проекты с созданием совмещенного санузла. Все просто. Перегородку между смежными мокрыми зонами убирают, получается более просторное объединенное помещение с ванной и туалетом.

Примеры перепланировок по объединению ванной и туалета:

Есть другие возможные варианты перепланировки морых зон. Допускается создание санузла с выходом в жилую комнату. Но при этом должно быть соблюдено условие того, что в квартире должен быть второй санузел из которого выход в коридор.
П 3.9 СанПиН 2.1.2.2645-10
3.9. Не допускается устраивать вход в помещение, оборудованное унитазом, непосредственно из кухни и жилых комнат, за исключением входа из спальни в совмещенный санузел при условии наличия в квартире второго помещения, оборудованного унитазом, с входом в него из коридора или холла.

Вообще расширение санузла за счет нежилых помещений, будь то коридор, кладовая или встроенный шкаф не вызывает проблем в согласовании. Для согласования данной перепланировки требуется проектная документация в составе проекта перепланировки и технического заключения. В целом, согласовать данную перепланировку может как собственник и самостоятельно, так и поручить организации которая специализируется на согласовании перепланировок.

Возможные варианты переустройств кухонь

На кухнях могут быть либо электрические плиты, либо газовые. Если плита на кухне газовая, то основное, что собственник должен знать — кухни с газовыми плитами объединять с жилыми комнатами запрещено. Максимум что возможно, это демонтаж стены между кухней и комнатой и установка плотно закрывающихся дверей. Кухни с электрическими плитами объединять с жилыми комнатами возможно. Но в однокомнатных квартирах с электрическими плитами и это мероприятие не всегда согласуемо.

Что касается других процедур, например расширения кухни, то расширять кухни за счет жилых комнат, тем более производить перенос кухонь в жилые комнаты не допускается.
Причина:
Пункт 24 ПП №47
24. Размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровнях.

Но и здесь есть исключения. Например, если ваша квартира расположена на первом этаже и в квартире электрическая плита, то перепланировка либо с расширением кухни на жилую комнату, либо с переносом кухни в жилую комнату возможна, так как в подвальном этаже жилых помещений нет. Возможно также перенести кухнию и на втором (или выше), этажах, в случае если ниже расположены нежилые помещения (магазин, офис).

Среди перепланировок мокрых зон существует популярная процедура создания кухни-ниши. Это мероприятие, подразумевающее устройство новой кухни (площадью не менее 5 кв. метров) на площади нежилого помещния в квартире, это как правило коридор. 

Кухня-ниша в студии, фото:

Как правило данные перепланировки проводяться либо в небольшой квартире что бы получить дополнительную комнату (на месте бывшей кухни устраивается дополнительная комната, которая именуется кабинетом). Либо в квартирах достаточно большой площади, что исходит из неких «изысков» дизайн-проектов.

Стоит отметить, что устройство кухни-ниши возможно только если в квартирах также изначально была электроплита. Устройство газифицированных кухонь-ниш запрещено.

Обязательные процедуры при перепланировке мокрых зон

Частью согласования перепланировки мокрых зон является оформление актов скрытых работ, которые подтверждают то, что работы по гидроизоляции были выполнены согласно требованиям. Любые затрагивания мокрых зон в рамках перепланировки должны сопровождаться проведением работ по укладке гидроизоляционного слоя.

Образцы заполненных актов скрытых работ на гидроизоляцию:

Перепланировка мокрых зон в квартире

Мокрыми зонами квартиры принято называть те места, где строительные нормы требуют устройства гидроизоляции, хотя строгого определения для этого понятия и не существует.

Гидроизоляция «мокрых точек» устраивается для защиты расположенных ниже помещений от возможных протечек.

Любое изменение конфигурации помещений, относящихся к мокрым зонам, требуется согласовать как перепланировку, подготовив для этого проект и техническое заключение.

При перепланировке квартир часто требуется расширить или перенести помещения, относящиеся к «мокрым зонами», для чего необходимо не только сделать гидроизоляцию, но и надлежащим образом это оформить, заполнив акт.

Помещения и мокрые зоны квартиры

Для многоквартирных домов устройство гидроизоляции в обязательном порядке требуется для следующих помещений:

  • Ванной.
  • Уборной.
  • Душевой.
  • Умывальной.
  • Совмещенного санузла.

Кроме этих помещений, к категории мокрых зон часто относят кухни и постирочные.

Согласно действующим нормам считается, что в этих помещениях режим эксплуатации сантехники не настолько интенсивный, чтобы требовать обязательного устройства гидроизоляции. 

Тем не менее, для всех помещений, в которые осуществляется подача воды, укладка гидроизоляционного слоя настоятельно рекомендуется.

Нормы при расширении и переносе мокрых зон

Планируя ремонт с переносом или расширением мокрых зон важно помнить, что существуют ограничения на расположение этих площадей.

Действующими нормами (СП 54.13330.2016) не допускается размещение (даже частично) санитарных помещений над жилыми комнатами и кухнями соседей. 

Кухни, хоть они и не относятся к мокрым зонам, также запрещено располагать над жилыми помещениями.

Кроме того, выход из совмещенного санузла или уборной не должен осуществляться в жилую комнату или кухню. Исключение делается для квартир, где санузлов более одного – там допускается устройство входа в санузел из спальни.

В квартирах, расположенных на первом этаже и над нежилыми помещениями – мокрые зоны можно расширять и переносить куда угодно. Ограничения, конечно, есть и в этом случае – кухню, которую мокрой зоной можно считать условно, запрещено располагать под санузлом соседей сверху.

Можно добавить, что в двухуровневых квартирах есть возможность размещения санузла над собственной кухней, но это скорее уже экзотический вариант.

Расширение мокрой зоны на коридор

В большинстве типовых квартир размеры санузлов невелики и при перепланировке многие собственники стараются увеличить их площадь.

При перепланировке квартир допускается увеличение санузлов (ванных, уборных и т. д.) за счет смежных нежилых (вспомогательных) помещений – коридоров, кладовок, гардеробных, прихожих и т. п.

В данном случае под площадью санузла не окажется жилых помещений или кухни, а такой же коридор соседей снизу. 

Проект перепланировки с расширением санузла

При перепланировке данной новостройки зону санузла, выделенную изначально трассировкой, расширили на площадь коридора.

Перенос мокрых точек квартиры

Достаточно часто, особенно в новостройках сданных без отделки, помещения санузла (а также ванной, уборной и т. д.) переносят на новое место или устраивают дополнительные санузлы.

При переносе санузлов и иных помещений, относящихся к мокрым, важно уделить внимание прокладке инженерных коммуникаций.

Строительными и санитарными нормами предусмотрены ограничения на расположение водопроводных и канализационных труб, а также на устройство вытяжной вентиляции в помещениях санузлов.

В большинстве случаев перенос мокрых зон требует предварительной консультации со специалистами, имеющими опыт в проектировании таких перепланировок.

Устройство гидроизоляции мокрых помещений

Строительными и санитарными нормами предусмотрено, что помещения санузла и других мокрых зон должны иметь гидроизоляцию и звукоизоляцию полов, согласно техническому регламенту для этих помещений. 

Чаще всего для этого используются комбинированные материалы, сочетающие гидроизоляционные и звукоизоляционные свойства.

Правила устройства гидроизоляции описаны в СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия»

Также важно помнить, что согласно требованию п.4.8 СП 29.13330.2011 уровень пола в санузле либо выполняют ниже уровня смежного помещения (например, холла или коридора), либо отделяют так называемым переливным порожком высотой не менее 15 мм, что призвано замедлить распространение воды в случае протечки.

Работы по гидроизоляции помещений относятся к скрытым – то есть их выполнение сложно проконтролировать визуально. Для того, чтобы в устройстве гидроизоляции можно было удостовериться, согласно п. 4 приложения №7 к постановлению правительства Москвы № 508, выполнение данного вида работ должно подтверждаться актом.

Примеры устройства гидроизоляции в санузле

Акт подписывает подрядная организация, выполняющая строительные работы, непосредственно заказчик, представитель комиссии (инспектор МЖИ) и представитель авторского, надзора от организации, разработавшей проект перепланировки. 

Кроме того, все выполненные работы, в том числе и скрытые, заносятся в журнал производства работ, если он выдавался жилищной инспекцией.

Заполнение журнала и подписание актов освидетельствования скрытых работ имеет право только строительная организация, имеющая членство в отраслевой СРО (аналог лицензии на вид деятельности).

Отметим, что кроме заполнения журнала и подписания необходимых актов будет полезной фотофиксация всех этапов работ по перепланировке квартиры, что в наши дни не составляет труда.

Согласование перепланировки мокрых зон

Согласование перепланировки московской квартиры, включающей производство работ в мокрых зонах, производится точно так же как и любой другой, требующей разработки проектной документации.

Если перепланировка не затронет несущих стен, а дом имеет бетонные перекрытия, проект перепланировки и техническое заключение сможет разработать организация с допуском СРО в проектировании (в том числе и наша).

Перепланировка мокрых зон, как и другие виды ремонтных работ в домах с деревянными и смешанными перекрытиями потребует обращения за техническим заключением в организацию, уполномоченную для этого столичной мэрией. Сегодня это ГБУ «Экспертный центр».

Для приемки выполненного ремонта потребуется представить акты освидетельствования скрытых работ по гидроизоляции и звукоизоляции мокрых точек, оформленные подрядной организацией с допуском СРО. 

Пример акта освидетельствования скрытых работ.

В случае самовольной перепланировки мокрых зон, согласование таких работ по факту осложняется. Для того, чтобы приемочная комиссия смогла убедиться в наличии гидроизоляции, может потребоваться вскрытие отделки и покрытия полов.

Избежать этого можно, заказав рабочий проект и своевременно оформляя акты на скрытые работы за подписью подрядчика и проектировщика.

Чтобы исключить возможные осложнения, особенно если работы связаны с перепланировкой мокрых зон, лучше всего заранее позаботиться о согласовании ремонтных работ в Мосжилинспекции.

За бесплатной консультацией Вы всегда можете обратиться к нам. Наши специалисты помогут с разработкой проектной документации и при необходимости согласуют перепланировку сами.

Строительные нормы и правила СНиП, санузлы

Согласно п.3.8. СаНПиН2.1.2.2645-10 и п.9.22 СНиП 31-03-2003   |   Перепланировка ванной

Одним из самых распространенных вариантов перепланировки ванной комнаты и санузла, чаще всего является перепланировка раздельных ванных комнат и санузлов, тоесть перепланировка с их объединением в одно помещение. Перепланировка ванной и туалета может представлять некоторые сложности, так как такой тип перепланировки как правило расматривается индивидуально и имеет много сложностей, в решение этих вопросов и надо грамотно подобрать нормы и правила именно для таких помещений, предусмотренных СНиПами и нормами РФ.

Для того, что бы понять, что для этого нужно рассмотрим СНиПы и нормы РФ к нему:

1. Согласно п.3.8. СаНПиН2.1.2.2645-10 и п.9.22 СНиП 31-03-2003:

“В квартирах не допускается расположение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями за исключением двухуровневых квартир, в которых допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над кухней.”

Если вы хотите к примеру увеличить или произвести расширение санузла, ванной, туалета и других помещений с повыщенной влажностью, мокрых зон, тогда такую перепланировку можно произвести только за счёт нежилых помещений (коридора, кладовой, подсобных помещений и т.д.). Расширять такие помещения за счёт жилых комнат и кухни запрещено. Даже если вы сделаете хорошую гидроизоляцию, по закону Вы не имете право производить такую перепланировку, так как вы ухудшаете условия проживания соседей снизу, а следовательно в случае выявления произведенных уже ремонтных работ при незаконной перепланировки, то вас наверняка будут уведомлять в предписание вернуть всё в исходное положение, которое было до ремонта.

Запрет на увиличение и расширения ванной, санузла, туалета и других мокрых зон за счёт жилых комнат снимается, если под вашей квартирой находится нежилое помещение (первый или второй этаж), ведь тогда они не оказываются над жилыми комнатами соседей.

2. В соответствии с СНиП 2.03.13-88 «Полы» санузлы, ванные, уборные и другие мокрые помещения после перепланировки обязаны в конструкции пола иметь гидроизоляцию. Таким образом, при увеличении санузла или ванной вы должны демонтировать старые полы в расширенной зоне и устроить на их месте уже новые с гидроизоляцией. Укладка гидроизоляции оформляется актом на скрытые работы, которые подписывают представитель авторского надзора и строитель, либо представитель ДЕЗ, если Вы делаете ремонт самостоятельно. Следует отметить, что изменение конструкции полов в соответствии с Приложением №1 постановления правительства Москвы № 508 требует наличие проекта, выполненного организацией, имеющей свидетельство о допуске СРО (свидетельство проектировщика). В этом же приложении сказано и о требовании проекта при устройстве нового санузла (ванной, уборной). Иначе говоря, расширение или устройство при перепланировке новой мокрой зоны (ванной, санузла, туалета и т.д.) требуют согласования по проекту.

3. Ещё один пункт 4.11 «Технического требования и правил проектирования, устройства, приемки, эксплуатации и ремонта (в развитие СНиП 2.03.13-88 «Полы»)» гласит:

— “Уровень пола в туалетных и ванных комнатах должен быть на 15-20 мм ниже уровня пола в смежных помещениях либо помещения должны быть разделены порогом”.

— Таким образом, необходимо либо делать уровень пола в мокрых помещениях ниже уровня пола остальных комнат, либо устанавливать при входе в него порожек (хотя бы на время прихода комиссии жилищной инспекции).

4. Фактор, который часто становится препятствием при реализации данного вида перепланировки, описан в 3.9 СанПиНа 2.1.2.2645-10:

— “Не допускается устраивать вход в помещение, оборудованное унитазом, непосредственно из кухни и жилых комнат, за исключением входа из спальни в совмещённый санузел при условии наличия в квартире второго помещения, оборудованного унитазом, с входом в него из коридора или холла”.

Таким образом, если у Вас в квартире имеется лишь одно помещение, оборудованное унитазом (санузел, уборная), то нельзя выполнять такую перепланировку, при которой вход в него будет производиться из кухни или комнаты.

Если у Вас в квартире имеются два помещения, оборудованных унитазом, то вход в один из него допускается сделать из жилой комнаты (в контексте СаНПиНа «спальни»).

Вход в помещение, не оборудованное унитазом (душевая, ванная, умывальная и т.д.), допускается делать из любой комнаты.


Гидроизоляция мокрых зон | ОлимпСтройСервис

Протечка трубы в многоквартирном доме может доставить вам массу проблем, если вода попадет к соседям. Чтобы не затопить нижние этажи в случае аварии, необходимо позаботиться о гидроизоляции так называемых мокрых зон. Что это такое? К этой категории относят кухни, санузлы, ванные комнаты, словом, помещения, в которые подведена вода.

Особого внимания требуют мокрые зоны ванной. Это пол, места его соединения со встроенными санитарными устройствами, стены на высоту 10 см от него, а также поверхности вокруг душевых поддонов, ванных и раковин (по 50 см с каждой из сторон). В душевой кабине или при высокой ванной чаше с душем мокрой зоной считаются все примыкающие стены до потолка.

Обычно в первую очередь изолируют пол, как самое уязвимое место, потому что из-за плохо заделанных стыков между ним и стенами, микропор и микротрещин он может стать отличным «проводником» влаги на соседские потолок и стены. Обычно в многоквартирных зданиях перед укладкой напольных покрытий поверх основания (чаще всего бетонных плит) делается стяжка. Именно поверх нее и нужно укладывать или наносить слой гидроизоляции, который будет защищать расположенные этажом ниже строительные конструкции, жилые и хозяйственные помещения от проникновения влаги.

ВИДЫ ГИДРОИЗОЛЯЦИИ


При отделке квартир в новостройках под ключ или при капитальном ремонте во вторичном жилом фонде строители предлагают 2 типа изоляции: оклеечную и обмазочную. В первом случае применяются рулонные материалы, которые в 2 слоя укладывают на подготовленную, то есть выровненную, прогрунтованную при помощи праймера и тщательно просушенную основу.

Основание должно быть предельно ровным (не допускаются перепады более 2 мм), тщательно очищенным не только от мелкого мусора, но даже от пыли. Следует заделать глубокие трещины, а любые острые выступы, способные повредить материал, удалить. Такая подготовка обеспечит самоклеящемуся изолирующему материалу прочное сцепление с основой.

Полотна рекомендуется укладывать внахлест. Если используется гидростеклоизол, то края прогревают газовой горелкой, что позволяет им прочно склеиться. Но в продаже имеются и материалы на основе полимеров, которые отлично фиксируются по швам клеящими мастиками, для них газовые горелки не требуются.

В тех случаях, когда гидроизоляционный материал должен прикрывать стыки пола и стены, необходимо плавно скруглить углы, выполнив галтель. На стене слой гидроизоляции может быть закрыт штукатуркой или плиткой, на полу поверх нее делают цементно-песочную защитную стяжку толщиной не меньше 40 мм, только потом допускается укладка напольного покрытия. Крепить рулонные материалы по всей высоте стен крайне неудобно, поэтому многие строители предлагают комбинированную методику: пол и стыки между ним и стеной закрывают этим типом изоляции, а выше используют обмазку.

В некоторых помещениях нет возможности поднять уровень пола, также рулонные материалы трудно укладывать в местах, где проложены трубы. В таких случаях выполняется обмазочный тип изоляции. Это либо сухие смеси, в которые перед нанесением добавляется вода, в результате чего получается тестообразная субстанция заданной консистенции, либо уже готовые двухкомпонентные составы, содержащие жидкий латекс.

Полимерно-цементный состав для выполнения гидроизоляции имеет высокую степень адгезии, что позволяет использовать его для поверхностей любого типа. Материал этот водоотталкивающий, образует качественное долговечное покрытие, имеющее повышенную механическую стойкость.

Все большую популярность приобретают мастики. Это многофункциональные синтетические материалы, устойчивые к растрескиванию. Для гидроизоляции мокрых зон рекомендованы акриловый и битумный варианты. Первые обладают устойчивостью к нагреванию и воздействию горячего пара, отлично изолируют поверхности. Битумные под воздействием высокой температуры могут начать течь (сохраняя гидроизоляционные свойства), поэтому их рекомендовано использовать только под плитку. В числе преимуществ, которыми обладают мастики, стоит упомянуть их приемлемую стоимость, а также то, что они защищают помещения с повышенной влажностью от появления грибка и плесени. Срок их годности почти не имеет ограничений.

Для нанесения обмазочной изоляции на поверхность используется шпатель или кисть. Толщина полученного слоя не превышает 2 мм, поверх него можно сразу укладывать облицовочную плитку или выполнять другой тип отделки. Причем обмазочная изоляция может быть использована для пола, стен и потолка из практически любых материалов. В этом случае места стыков пола или потолка со стенами желательно проклеивать специальной гидроизолирующей лентой, особенно, если вы выполняете изоляцию душевой кабины, не имеющей фабричного поддона.

Обмазочная гидроизоляция выполняется быстрее. Жидкую битумно-латексные мастики ложатся ровно, образуя прочное сцепление с основанием (чего не всегда можно сказать о рулонных материалах). Кроме того, некоторые ее виды позволяют выравнивать небольшие неровности поверхностей.

Этапы проведения работ распределяются следующим образом. Сначала производится обработка основания грунтовкой глубокого проникновения. Затем наносится первый слой гидроизоляционной мастики (валиком, кистью либо шпателем). После этого надо выполнить герметизацию соединительных и угловых (если такие имеются) швов при помощи водонепроницаемой ленты. Так как она вклеивается в первый изоляционный слой, то все 3 этапа делаются без длительных перерывов. Через 2 часа можно наносить второй слой мастики (теми же инструментами, что и первый).

Перерыв перед дальнейшей отделкой стен или пола – не менее 16 часов. Отсчет идет от момента завершения второго изолирующего слоя. Если вы укладываете плитку, то позаботьтесь о затирке швов. Лучше выбрать водоотталкивающую эластичную, но наносить ее можно через сутки после крепления плитки. Угловые швы и места стыка стен с чашей ванны и раковиной заполняются силиконовой герметизирующей затиркой.

ЧТО ТАКОЕ АКТЫ СКРЫТЫХ РАБОТ? ЗАЧЕМ ИХ НУЖНО СОСТАВЛЯТЬ?


В соответствии с действующими СНиП, касающихся устройства пола, гидроизоляцию нужно устраивать и по границам мокрых зон, где вероятна средняя или большая интенсивность воздействия воды на пол и другие поверхности. То есть, фактически это ванные, где происходит периодическое увлажнение поверхностей либо напольное покрытие может пропитаться стекающей жидкостью. То есть возникает угроза попадания влаги в примыкающие помещения.

По результатам устройства такой гидроизоляции оформляется Акт приемки скрытых работ. Связано это с тем, что проведение подобного типа работ – одна из разновидностей перепланировки, так как изготавливается новый пол либо меняется конструкция уже имеющегося. Соответственно, для согласования нужен проект. В нормативных документах указано, что для того, чтобы получить документ о завершенной перепланировке, нужно составить Акт скрытых работ, где будет указано, какие работы и в каких именно помещениях производились, кто составлял проект, и кто выполнял гидроизоляцию. Там же указывается, когда был проведен осмотр готовых к приемке помещений и инженерных систем, соответствует ли результат проекту, выявлены ли какие-либо недостатки. К Акту прилагаются исполнительные чертежи и журнал производства работ. Если такой документ отсутствует, то комиссия может потребовать от владельца недвижимости вскрытия конструкции пола.

Проектная документация для подобной перепланировки создается на основе пункта 2.2.6 в Приложении 1 ППМ за номером 508, регламентирующего внесение изменений в конструкцию пола. Также следует обратить внимание на приложение 7 ПП №508, содержащее перечень всех актов, необходимых для освидетельствования скрытых работ, которые должны быть предъявлены комиссии после того, как перепланировка завершилась.

При приемке гидроизоляции ее качество на пролив испытывается следующим образом: поверхность пола заливается водой на определенную высоту и оставляется на несколько часов. Если после уборки жидкости протечки не выявлены, то качество работ признается соответствующим нормативам.

В тех случаях, когда есть вероятность попадания струи воды на стены, то гидроизоляция должна выполняться на вероятную высоту замачивания. В остальных случаях от места стыка стены и пола – на высоту 150-200 мм.

Кроме подрядчика, который выполняет гидроизоляцию мокрых зон Акт скрытых работ должен подписать специалист проектной организации, производящей авторский надзор (это предписывают обязательства компании). Поэтому он обязан проверить качество гидроизоляции (вне зависимости от ее типа) до того, как ее закроет напольное покрытие.

Если вы произведете самовольную перепланировку ванной или санузла, то есть вероятность двух направлений развития событий. Первый вариант: вас оштрафуют и дадут возможность узаконить произведенные работы согласно существующим правилам. Второй – придется вернуть все к первоначальному виду помещений. Все это потребует затрат, причем не только финансовых, но и эмоциональных. Так что лучше не рисковать и оформить всю разрешительную документацию.

НУЖНА ЛИ ИЗОЛЯЦИЯ ПРИ ИСПОЛЬЗОВАНИИ ВЛАГОСТОЙКИХ СТРОЙМАТЕРИАЛОВ?


Некоторые владельцы квартир считают, что, обшив ванную влагостойким гипсокартоном (он имеет голубое покрытие), они избавлены от затрат на изоляцию. На самом деле термин «влагостойкий» в этом случае означает, что материал устойчивее к воздействию жидкостей, чем аналог, не имеющий подобной пометки. Но при длительном прямом контакте с водой такой гипсокартон может утратить свойства, поэтому он нуждается в грунтовке и гидроизоляции.

Что касается влагостойких пазогребниевых блоков, промаркированных голубой полосой, то в ванных их тоже лучше дополнительно изолировать. И уж ни в коем случае не использовать в ванных комнатах пористые пеноблоки, потому что они впитывают влагу.

Можно ли делать отверстия в поверхностях с готовой гидроизоляцией?

Если вам нужно повесить зеркало или закрепить шкаф, то любое повреждение гидроизоляционного слоя позволит влаге беспрепятственно проникать внутрь. Даже если на эту поверхность никогда не будут попадать капли, влажный пар постепенно будет разрушать материал, на который была нанесена изоляция. Так что все монтажные работы следует делать заранее, тщательно изолируя отверстия.

СТОИТ ЛИ ЗАНИМАТЬСЯ ГИДРОИЗОЛЯЦИОННЫМИ РАБОТАМИ САМОСТОЯТЕЛЬНО?


Лучше всего доверить их специалистам. Во-первых, профессионалы выполнят все быстрее и качественнее, так как имеют большой практический опыт. Во-вторых, компании, оказывающие подобные услуги всегда в курсе появления новых материалов и методик, поэтому выбирают оптимальный вариант в каждом случае индивидуально. В-третьих, фирмы, занимающиеся проведением перепланировки помещений и обустройством гидроизоляции, берут на себя заботы по оформлению разрешительной документации, составлению инженерных проектов и прочую «бумажную работу», которая всегда отнимает много времени. То, что отняло бы у вас несколько дней (а, может, и недель, так как хождение по инстанциям процесс небыстрый), в этом случае будет выполнено в самые короткие сроки. Причем вы получите гарантию качества выполненных работ и сможете быть уверенными, что вся документация соответствует действующему законодательству в области проведения строительных работ.

ВАЖНЫЙ МОМЕНТ – ПРОФЕССИОНАЛЫ ИМЕЮТ ДОПУСК СРО, ПОЗВОЛЯЮЩИЙ ПРОВОДИТЬ ДАННЫЙ ТИП РАБОТ

Гидроизоляция «мокрых зон»: как, чем, зачем. Особенности выбора клея.

Современный дом или квартира – это полный спектр всех благ цивилизации, включая, конечно же, водоснабжение. Нам сложно представить себе, чтобы в жилище современного человека не было воды. Однако очень часто случается так, что водоснабжение из источника комфорта превращается в источник проблем. Чаще всего это происходит уже в процессе эксплуатации, когда все ремонтные работы благополучно завершены, а со строительной бригадой распрощались. Что же делать, чтоб не допустить пагубного воздействия воды на наш дом? Единственно верное решение – грамотно выполненная гидроизоляция.

Что же такое гидроизоляция? Если строго по-научному, гидроизоляция — комплекс мер, направленных на защиту конструкций, зданий, сооружений от проникновения воды и ее негативных последствий.

Почему необходимо устройство гидроизоляции.

Во-первых, повышенная влажность способствует развитию плесени, грибка.

Во-вторых, влажная среда негативно влияет на конструкционные материалы, а именно: гипсовые, цементные основания имеют поры, в которые проникает вода. А следствие этого — необратимые процессы, приводящие к разбуханию материала, нарушению его целостности и, в конечно итоге, разрушению.

«Мокрые зоны». Как защитить слабые участки.

Наибольшее влияние в квартире/частном доме вода оказывает в так называемых «мокрых зонах». Это те помещения, где есть прямой выход воды – ванные, душевые, прачечные, помывочные, хаммамы, бани, кухни и т.д. А значит, именно эти «слабые» участки должны быть основательно защищены с помощью гидроизоляционных материалов.

При любом ремонте надо запомнить главное правило – неприятность легче предотвратить, чем исправлять последствия. Для минимизации возможных негативных воздействий воды на наш дом, необходимо еще на этапе строительства и отделки позаботиться о защите с помощью соответствующих гидроизоляционных материалов.

Основные требования к гидроизоляционному материалу для жилых помещении.

  1. Гидроизоляционный материал должен отвечать необходимым требованиям по надежности защиты от воды и безопасности.
  2. Важным моментом является отсутствие в составе гидроизоляции органических растворителей – пожарная безопасность всегда в приоритете. Помимо этого, применение материалов с органическими растворителями, которые имеют неприятных запах (например, полиуретановая гидроизоляция на растворителях) требует наличия хорошей вентиляции (не всегда есть возможность обеспечить достаточную вентиляцию, особенно, если ведется параллельная работа в нескольких помещениях). В противном случае, работа такими материалами возможна только снаружи помещений или же обязательное использование респираторов.
  3. Материал должен быть технологичен, удобен и безопасен в работе. К сожалению, этого нельзя сказать о рулонных, наплавляемых материалах. Работа с открытым огнем в помещении — крайне пожароопасная.
  4. Предпочтительно, чтобы материал был готовым к применению, однокомпонентным. С таким справится даже ребенок, и для работы с ним не требуется специальное оборудование для приготовления раствора, перемешивающие устройства и т.д.

Гидроизоляционный состав HIDROFLEX.

Идеальная гидроизоляция для применения в жилом помещении – состав HIDROFLEX.

Это готовая однокомпонентная эластичная гидроизоляция для создания эластичного бесшовного гидроизоляционного покрытия внутри помещений с любым уровнем влажности под последующую облицовку плиткой любого формата.

Помимо обширной области применения, материал можно наносить практически на любые основания: гипсовые штукатурки и стяжки, гипсокартонные, гипсоволокнистые и деревянные панели, гипсовые блоки и плиты и т. д.

После высыхания продукт

  • Отличается очень высокой эластичностью, которая сохраняется при температуре до +90 °С, поэтому HIDROFLEX можно применять в системе «Теплый пол».
  • В состоянии выдержать любые конструктивные нагрузки, обусловленные переменой температур и вибрациям; обладает высокой устойчивостью к вымывающему воздействию воды.
  • Является тиксотропным, поэтому может быть использован также для нанесения на вертикальные поверхности.

Как правильно выполнить нанесение гидроизоляции HIDROFLEX?

Обрабатываемая поверхность должна быть сухой, прочной, чистой, не иметь «бухтящих» участков, остатков жиров, масел и всего того, что может препятствовать адгезии.

Остатки старой краски необходимо удалить механическим способом.

Швы и трещины должны быть предварительно расшиты и заполнены соответствующими материалами.

Перед нанесением гидроизоляции предварительно выровнять основание (если это необходимо) и проверить остаточную влажность основания.

Для цементных стяжек и штукатурок значение не должно быть выше 2%, гипсовые и ангидритные поверхности — не более 0,5%.

Слабо и средне впитывающие основания предварительно обрабатываются гидроизоляцией HIDROFLEX, разбавленной водой в соотношении 1:10. Сильно впитывающие основания предварительно обрабатываются гидроизоляцией HIDROFLEX, разбавленной водой в соотношении 1:5. Также возможна обработка поверхности грунтовкой PRIMER F (в некоторых случаях разведённой 1:1 с водой). Грунтование поверхности производится в один или два слоя валиком или кистью. После высыхания грунтовки можно наносить готовый гидроизоляционный состав HIDROFLEX.

HIDROFLEX является готовой гидроизоляцией. Перед нанесением состав необходимо перемешать.

HIDROFLEX наносится плоской кистью, валиком или гладким шпателем на сухую предварительно про грунтованную поверхность. Гидроизоляционный состав наносят равномерно по всей поверхности в два слоя. Каждый последующий слой наносится в направлении перпендикулярном предыдущему. Второй и при необходимости последующие слои наносить только после полного высыхания предыдущего. Время высыхания одного слоя составляет около 2 часов (при +23°C и влажности воздуха не более 60%).

Рекомендованный расход при обработке поверхности в 2 слоя – 1,15 кг/м² при толщине слоя 0,7 – 1,0 мм. Нанесение HIDROFLEX толстым слоем замедляет процесс высыхания материала, поэтому следует наносить несколько тонких слоев с промежуточной сушкой.

Предварительно зоны наиболее вероятного образования трещин в основании, а также для обеспечения высокой герметичности и долговечности гидроизоляции, угловые стыки стен, стыки «стена-пол», загерметизировать гидроизоляционной лентой LITOBAND R и углами LITOBAND AE/AI, которые укладываются резиновым слоем наружу в свеженанесенный слой гидроизоляционного состава HIDROFLEX, и равномерно прижимаются по всей поверхности валиком или гладким шпателем, чтобы избежать воздушных пузырей. Сливы и выпуски труб должны быть обработаны аналогично с применением пластырей LITOBAND P и LITOBAND S.

Особенности облицовки поверхностей с гидроизоляцией. Выбор клея.

Выбор клея – процесс всегда крайне важный. От этого состава зависит, как долго будет держаться облицовка на основании и будет ли вообще… Поверхности, обработанные эластичной гидроизоляцией, не впитывают влагу. А значит, для облицовки таких потребностей необходимы клеи с особыми адгезионными свойствами, которые обеспечиваются модифицирующими добавками. Среди цементных клеевых составов по ГОСТ 56387 это клеи класса не ниже С2. Кроме того, в зависимости от размера облицовки большое значение будет иметь и эластичность клеевого состава. Клей для крупного и среднего формата облицовки должен обладать высокой эластичностью — S1/S2 по ГОСТ 56387.

Гидроизоляция квартиры: ванной, кухни, туалета и др. — материалы, стандарты и СНИПы. | Сделай сам

КАК ДОБАВИТЬ ВОДУ ИЗ ВАННОЙ, ДУША, ПРАЧЕЧНОЙ, ТУАЛЕТА ИЛИ КУХНИ НЕТ ЧЕРЕЗ КОНСТРУКЦИИ И ВНЕ КОМНАТ? ДЛЯ ЭТОГО ВО ВРЕМЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ИЛИ РЕМОНТА НЕОБХОДИМО ПОЛНОСТЬЮ ПОЛИВАТЬ ПУТЬ.

Правильная и надежная гидроизоляция влажных помещений дома или квартиры — очень важный элемент конструкции, ведь протечка воды на пол или стены может легко разрушить конструкционные материалы и нанести серьезный ущерб дому и имуществу.

Коварство воды, проникшей в конструкцию здания, заключается в том, что хозяева обычно не замечают нанесенный ущерб, пока он не достигнет значительных масштабов и не проявится визуально. В условиях повышенной влажности деревянные конструкции из-за биологического разрушения приходят в негодность через 2-3 года, сталь теряет прочность из-за коррозии через 10-12 лет, а каменные, бетонные и железобетонные конструкции разрушаются через 40-50 лет эксплуатации.

Гидроизоляция обеспечивает долговечную службу зданий, сооружений и оборудования, повышая их безопасность от повреждений водой, морозом и биологическими факторами.

ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ

Гидроизоляция — это нанесение на поверхность веществ и покрытий или введение в структуру конструкционных материалов, создающих единый водонепроницаемый защитный слой. Гидроизоляция защищает от проникновения и утечки воды от воздействия воды с гидростатическим подпором, без подпора и с капиллярным всасыванием.

На практике способы устройства гидроизоляции классифицируют по типам используемых материалов и способам нанесения. Итак, это гидроизоляция из рулонных материалов, мастик и красок, растворов, смесей и гидрофобных порошков, из металлических и полимерных листов, а также облицовочная, инъекционная и пропиточная гидроизоляция.

При обустройстве и ремонте влажных помещений и участков в квартирах и частных домах с полами и стенами из каменных материалов чаще всего прибегают к устройству комбинированной гидроизоляции.Например, гидроизоляционные мастики, наносимые методом покрытия, используются совместно с полимерными листовыми материалами для усиления ответственных мест (водостоков, отводов труб и коммуникаций, углов и стыков горизонтальных и вертикальных поверхностей). В домах из деревянных поверхностей). В домах из дерева или каркасных конструкций для гидроизоляции используют рулонные материалы, уложенные на плоское водонепроницаемое основание.

Гидроизоляция полов регулируется разделом 8.6 СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия», разделом 5.Раздел 6 Совместного предприятия 28.13330.2012 «Строительные конструкции от коррозии» и Практический кодекс «Полы» -2.03.13 «Изоляционные и отделочные покрытия»).


См. Также: Ошибки устройства гидроизоляции дома — советы специалиста


ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ — ВИДЕО

ГДЕ НУЖНА ВОДОЗАЩИТА?

Гидроизоляция необходима везде, где есть вероятность попадания воды в строительные конструкции: в ванных комнатах, душевых, прачечных, котельных и на кухнях.В душевой требуется гидроизоляция всех стен до высоты 1,8-2,0 м, если конструкцией не предусмотрено использование водонепроницаемой кабины.

В ванных комнатах необходима гидроизоляция стен, расположенных рядом с санузлом и душевой кабиной. В остальных помещениях достаточно гидроизолировать пол, водостоки и примыкания стен к полу и стенам на высоту не менее 20.

НУЖДАЕТСЯ НА ПОРОЖЕК

Чтобы вода не просачивалась в соседние комнаты, уровень отделки полов в туалетах и ​​ванных комнатах должен быть на 15-20 мм ниже уровня пола в соседних комнатах или комнаты должны быть разделены порогом.Также рекомендуется выполнить выравнивание с порога 5%. В идеале на полу в ванной должен быть слив, ведущий в канализацию, чтобы слить воду, не связанную с ванной, которая упала на пол.

ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ ПОЛА КУХНИ — ВИДЕО

ПОДГОТОВКА ПОВЕРХНОСТЕЙ ПОД ГИДРОИЗОЛЯЦИЮ

В деревянном или каркасном доме для гидроизоляции деревянных или композитных конструкционных материалов монтируются гидроизоляционные строительные листы, такие как Knauf Aquapanel. Закрепите листы нержавеющей стали крепежом.В обязательном порядке все швы между листами проклеиваются эластичными армированными гидроизоляционными материалами.

В дальнейшем их гидроизоляция будет проводиться так же, как в помещениях с каменными стенами и потолком. Каменные стены выровнены для создания ровных и гладких поверхностей, очищенных от пыли и отслаивающихся материалов (старая краска, штукатурка). Все ржавые гвозди и шурупы удаляются со стен, при необходимости заменяя их нержавеющими. Все проемы от выносных креплений заполняются раствором на цементной основе или гидроизоляционным материалом.

Всем материалам, наносимым на стены, дать высохнуть и набрать прочность в соответствии с инструкциями производителя. Крупные дефекты поверхности шлифуются.

НАКЛАДКА

Первый слой грунтовки или гидроизоляционной грунтовки наносится на стену кистью вертикальными мазками. Наносите материал от пола до потолка. Вы должны следить за тем, чтобы поверхность была покрыта всем, без зазоров.

Грунтовке или грунтовке необходимо дать высохнуть не менее шести часов (или в соответствии с инструкциями производителя).

Второй слой грунтовки или грунтовки наносится горизонтальными мазками по всей поверхности, поднимаясь от пола до потолка. Слою дают высохнуть в соответствии с инструкциями производителя.


Читайте также: Гидроизоляция ванной комнаты своими руками — как правильно сделать?


ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ И ПОЛЫ

Для герметизации любых соединений между материалами, вокруг дренажа, вокруг труб, по линии между полом и стенами, в углах стен используйте самоклеящуюся гидроизоляционную ленту, листы или полосы гидроизоляционного материала.Герметизация стыка между стенами и полом обеспечит водонепроницаемость стыка даже в случае малой подвижности элементов конструкции. Стыки листов и лент укладываются с нахлестом не менее 100 мм.

Широкой кистью или валиком нанести жидкую гидроизоляционную мастику на все стыки, покрытые гидроизоляционной лентой, и на полу, отступая к выходу. В мастику закладывают стеклянную сетку для усиления гидроизоляционного покрытия и дают мастике полностью высохнуть.

Затем вертикальными мазками нанести мастику на стены и также дать ей полностью высохнуть. Нанесите второй слой мастики на пол мазками, перпендикулярными первому слою, и дайте мастике полностью высохнуть.

Далее наносятся горизонтальные штрихи вторым слоем мастики на стены.

После нанесения второго слоя необходимо дать мастике полностью высохнуть в течение нескольких дней, прежде чем приступить к укладке плитки.

После полного высыхания гидроизоляционной мастики ее оштукатуривают тонким слоем водостойкого плиточного клея. Для усиления дизайна на стеклянную сетку можно нанести штукатурку.

На полу поверх мастики можно выполнить стяжку для защиты гидроизоляционного слоя от механических повреждений.

После высыхания штукатурного слоя можно приступать к укладке плитки на водостойкий клей.

© Автор: Андрей Дачник, строительный блогер Дом.Дача-Дом.ru

ИНСТРУМЕНТЫ ДЛЯ МАСТЕРОВ И МАСТЕРОВ, ТОВАРЫ ДЛЯ ДОМА ОЧЕНЬ ДЕШЕВЫЕ.БЕСПЛАТНАЯ ДОСТАВКА. ЕСТЬ ОТЗЫВЫ.

Ниже другие записи по теме «Как сделать своими руками — домохозяину!»


Подписывайтесь на обновления в наших группах и делитесь.

Давай дружить!

От дождя — Гидроизоляция жилых домов

Жилые дома постоянно подвергаются атакам — не варварами или мародерствующими бандитами, а силами гораздо более изощренными и изощренными. коварный.Самый стойкий враг жилого дома — это не огонь или структурный обвал — хотя здание, очевидно, должно быть защищено от таких катастроф. Это вода. При отсутствии контроля простая влага может незаметно проникнуть в ваше здание. конвертировать и сеять хаос повсюду.

Ущерб, нанесенный водой, обычно не имеет такого драматического и немедленного воздействия, как пожар на здание, но Ущерб, вызванный проникновением воды, может быть проблематичным в течение многих лет, даже долгих после устранения первоначальной утечки.Плесень и плесень — распространенные проблемы связаны с проникновением воды в здание, и не только смотреть и трудно искоренить, но также может представлять угрозу для здоровья жителей. Со временем просачивание воды может также разрушить компоненты здания, нарушая их структуру и требуя дорогостоящего ремонта.

Из-за этих потенциально разрушительных эффектов кооперативные и кондоминиумы, менеджеры и сотрудники должны иметь общее представление о внешнем виде, обслуживание и ремонт систем гидроизоляции их зданий.В то время как суперинтендант здания или управляющий имуществом должен быть первой линией защиты от утечки, сломанные трубы и т. д., члены правления и жители действительно играют роль в защите своего здания от разрушительного воздействия воды. Бдительные глаза теперь могут впоследствии сэкономьте многие тысячи или даже миллионы долларов на затратах на ремонт.

Сохранение сухости

В каждом жилом доме есть механизмы, предотвращающие попадание воды внутрь. конструкции, но даже когда эти системы находятся в отличном состоянии, они не делают здание по-настоящему водонепроницаемым.Скорее они помогают сделать здание устойчив к проникновению воды. Степень, в которой системы сохраняют сухость здания зависит от того, насколько хорошо они были установлены, и как они поддерживается.

Крыша здания является важнейшей опорой гидроизоляционной системы здания, но дренажная система для крыши — будь то водосточные трубы небольших зданий или более крупный внутренний водосток. труба, известная как «лидер», которая встречается в больших зданиях, также жизненно важна для поддержания сухости здания.Потому что лидер и водостоки принимают вода с крыши, когда идет дождь или снег, даже небольшая засорение этого дренажная система может поддержать ситуацию и быстро вызвать повреждение водой строительство.

Большинство крыш в городе с плоскими крышами состоят из нескольких различных типов материалов, наложенных друг на друга, таких как разные слои кожи человека. Эти материалы обычно включают стальная подконструкция под бетонным настилом, увенчанная «пароизоляцией» наподобие просмоленная бумага.Поверх этого идет слой изоляции толщиной в несколько дюймов, который в свою очередь, покрывается водонепроницаемой мембраной и, в некоторых случаях, декоративным материалом для настила.

Водонепроницаемая мембрана действует так же, как эпидермис кожи, служа первая — хотя отнюдь не непроницаемая — линия защиты от внешней среды. Однако, в отличие от нашей кожи, крыши можно ожидать только от 10 до 25 лет.

«У многих из этих зданий есть сады на крышах, и часто стоки там не содержатся в чистоте », — говорит Барри Груммер, президент Kay Waterproofing на Манхэттене.«Если канализация недостаточно быстро отводит воду или снег из здания, [ виновник] обычно является чем-то глупым, например, не содержать слив в чистоте ».

Вспышка на крыше, заделка окон и дверей, а также швы в строительном Кирпичный или каменный фасад также являются неотъемлемой частью системы защиты здания от непогоды. Следите за этими различными компонентами, чтобы их правильное функционирование имеет решающее значение. Это почти так же важно, как правильная установка строительного раствора, гидроизоляции или другой системы в первую очередь.

По словам Груммера, игнорирование этих важных аспектов конструкции здания может стоить жителям больше денег в долгосрочной перспективе. «Происходит то, что люди не проверяют здание на утечки постоянно, и немного воды залезть внутрь и начать наносить ущерб. Хорошее профилактическое обслуживание действительно важный. Люди ждут, пока что-то протечет, и к тому времени это уже большое дело ».

«Из всех аспектов защиты здания от гидроизоляции крыша должна быть самой водонепроницаемой», — говорит Архитектор из Манхэттена Дуглас Дж.Листер, AIA. Часто вода попадает в здание проходит через внешние стены или через стык между — стены и крыша, — отмечает он.

«Крыши обычно протекают там, где они соединяются со зданием», — говорит Листер. «Проблемы с подключением являются проблемой в 90% случаев. С окнами, часто течь вокруг окна ».

Хотя может показаться сложным уберечь здание от нежелательной дождевой воды или таяния снег, задача не такая трудная, если люди держатся за нее.Здание может быть почти водонепроницаемая, при условии надлежащего ухода, — говорит Эндрю. Вист, владелец компании Standard Waterproofing Co., в Бронксе.

Частью этого регулярного ухода должны быть регулярные осмотры. Стандартная гидроизоляция рабочие проверяют здания клиентов два раза в год, весной и осенью, говорит Wist, а покупателям предоставляется отчет о состоянии здания после каждый осмотр.

«Если вы ухаживаете за зданием, у вас не будет проблем», — говорит Вист.Промокание

Вода, попадающая в здание, оставляет явные признаки для тех, кто в состоянии их заметить. Жители должны быть начеку на предмет ржавчины, которая может быстро уничтожить имущество или нанести ущерб, ремонт которого будет стоить дорого. Ржавчина пятна могут просачиваться через бетон или другую кладку снаружи здания, показывая металл внутри или прикрепленный к кладке ржавеет и, следовательно, слабее и менее конструктивно прочный, чем должен быть.Одно очевидное место для поиска ржавчины Груммер говорит, что на старых зданиях есть стальные пожарные лестницы.

«Если вы заметите отслаивание краски на пожарной лестнице, вам нужно позаботиться об этом. немедленно », — говорит Груммер. «То же самое и с вентиляционными трубами. Эта ржавчина говорит вам, что вы должны поддерживайте его, или мигание вокруг вентиляционного отверстия не сработает, и у вас возникнут проблемы с водой ».

Попадание воды в здание может не только вызвать необходимость в ремонте. сделать конструкцию неудобным местом для проживания.Ни один житель не хочет Приходится оставлять кастрюлю на открытом воздухе, чтобы вода не капала через потолок, или иметь дело с постоянно повторяющейся плесенью. Такие условия могут сделать жителей рассмотреть возможность подачи исков против совета директоров или других лиц, участвующих в управлении строительство. И повышенная плата за обслуживание в результате плохого обслуживания строительство и последующий необходимый ремонт также могут привести некоторых жителей к Сью.

Вода, попадающая в здание, может не только разделить жителей, но и буквально разделяет само здание.Утечки, если их не устранять достаточно долго, может ослабить конструкцию здания. Ремонт таких повреждений может быть настолько дорогостоящим, что могут потребоваться годы, чтобы делать работу, и еще много лет платить за нее. Часто начинается проблема с водой с небольшой протечкой или трещиной, и оттуда становится только хуже.

«Помимо того, что в доме неудобно жить, серьезные утечки могут вызвать структурное повреждение стального каркаса здания », — говорит Листер. «Когда сталь подвергается воздействию воды, она ржавеет.Затем сталь расширяется и открывается. засыпать трещины в здании, что пропускает больше влаги ».

Жителям следует искать трещины в кирпичной кладке снаружи здания. Такие предупреждающие знаки, как пятна ржавчины, говорят о необходимости работы. на здании. Даже небольшие трещины на внешней стороне здания не могут быть оставлены без ремонта, потому что эти трещины пропускают воду, чтобы создать больше проблемы. Смещение кладки здания, например, когда кирпичи или камни отламываются друг от друга и становятся нестандартным, также следует сказать жильцам, чтобы они заставили смотрителя или собственность менеджер осведомлен о проблеме.

Один из самых дорогих видов ремонта дома, связанный с водой, — это настенный — ремонтные работы, — говорит Листер. Например, в здании может быть протечка в стене. это стало очевидно только во время сильного ливня. «Девяносто процентов объема дождя попадет на крышу. Проблема в ветряной дождь. Решением может быть ремонт только одной части стены », — говорит Листер.

Местный закон 11 требует, чтобы жилые постройки высотой более 70 футов проходили полный осмотр внешнего фасада здания каждые пять лет.Инженер и подрядчик будут нанят для осмотра внешней поверхности, и инженер напишет и представит совету директоров отчет о физическом состоянии здания. Если требуется ремонт, совет директоров может направить инженера. написать техническое задание на работу. Тогда работа будет выставлена ​​на торги, а Совет директоров рассмотрит заявки и выберет подрядчика для выполнения работы.

Если необходимо заменить крышу дома с плоской крышей, подрядчик скорее всего, используйте жидкую мембрану, которая раскатывается и со временем застывает, чтобы создать водонепроницаемое уплотнение.

Затраты и сбои

Стоимость крупного проекта гидроизоляции варьируется в зависимости от размера здание и объем работы, которую необходимо сделать. Цена крупного Стоимость проекта гидроизоляции среднего здания на Манхэттене может варьироваться. от 1 до 3 миллионов долларов, говорит Вист.

Сколько времени уйдет на реализацию такого большого проекта, зависит не только от размер и сложность работы, говорит Вист, но также и в рамках бюджета.«Это похоже на покупку машины. Вы можете купить Volkswagen или Ferrari », — говорит он.

Поскольку многие жилые дома, особенно старые, имеют каменные стены, некоторые работы по гидроизоляции могут нанести серьезный ущерб повседневной жизни жителей. Гидроизоляция стен или работа с парапетами могут раздражать. «Вы говорите о большом количестве шума и пыли, и о том, что нужно установить строительные леса, и тротуарные мосты должны быть построены », — говорит Груммер. «Трудно вынуть кирпич или бетон из здания и не прервать люди, которые там живут.”

Хотя некоторые эксперты предостерегают от использования подрядчиков, которые нанимают много субподрядчиков, сценарий действительно больше о надежности подрядчик и его субподрядчики, а не сам субподряд, — говорит Стив. Кац, совладелец Kay Waterproofing.

«Мы работаем с субподрядчиками, но долгое время работаем с одними и теми же людьми. Те же сотрудники и субподрядчики работают с нами долгое время », — говорит Кац.

Будь то новое здание из стекла и стали или довоенное здание. ориентир, последствия утечки неочищенной воды могут быть разрушительными для обоих отдельных жителей и вашего строительного сообщества в целом. Программа добросовестное обслуживание, бдительное наблюдение и профилактика могут сэкономьте вашему зданию неисчислимые деньги и обеспечьте надежную защиту от протечек.

Джонатан Барнс — писатель-фрилансер и частый автор Кооператор и другие издания.Штатный писатель Кристи Смит-Сломан внесла свой вклад в эту статью.

различных видов гидроизоляции, широко используемых в строительстве

Важно рассмотреть вопрос о гидроизоляции зданий, потому что она создает непроницаемый барьер над фундаментом, крышами и стенами от воды. Вот некоторые из распространенных гидроизоляционных материалов, используемых в строительных конструкциях.

Цементная гидроизоляция

Этот метод является наиболее простым, потому что материалы легко доступны у поставщиков каменной кладки.Более того, их легко смешивать и наносить во внутренних влажных помещениях, таких как туалеты. Однако этот метод не подвергается контракту и расширению, потому что он не подвержен атмосферным воздействиям и солнечному свету.

Цементный метод гидроизоляции может использоваться для водонепроницаемого покрытия настилов, например мостов, плотин, канализационных и водоочистных сооружений, туннелей.

Жидкая гидроизоляционная мембрана

В этом типе покрытия используется грунтовка, состоящая из пары верхних слоев, наносимых валиком, распылителем или шпателем.По сравнению с цементной гидроизоляцией это обеспечивает большую гибкость. Это потому, что когда жидкость застывает, она превращается в резиновое покрытие на стене.

Фактически, относительное удлинение при таком методе достигает 280 процентов. Однако это будет зависеть от типа полимера, который производитель использует для нанесения жидкой гидроизоляции.

Гидроизоляция битумных покрытий

Другой способ гидроизоляции строительной конструкции — битумное покрытие.Его полимерный сорт и свойства армированного волокна обеспечивают гибкость и защиту от воды. Этот метод также называют асфальтовым покрытием, которое отлично подходит для бетонных оснований.

Однако материалы на битумной основе в этом типе покрытия могут не подходить под воздействием солнечных лучей. Это связано с тем, что со временем он становится хрупким и ломким. Вы можете модифицировать его, используя более гибкие материалы, такие как полимеры на акриловой или полиуретановой основе.

Гидроизоляция битумной мембраны

Если вы выбираете водонепроницаемое покрытие настила, вы можете выбрать этот метод, потому что он использовался для крыш с низким уклоном из-за его проверенных характеристик. Самоклеющаяся благодаря составу асфальта, наполнителя и полимеров. Кроме того, в него также добавлены определенные масла и смолы для улучшения адгезии.

Он также имеет закрытые и открытые типы горелок на мембране.Открытый тип способен противостоять износу в процессе выветривания из-за минерального гранулированного заполнителя.

Гидроизоляция жидкой полиуретановой мембраны

Другой вид гидроизоляции — это жидкая полиуретановая мембрана, которая является довольно дорогим вариантом. В основном он используется на плоских крышах и подверженных атмосферным воздействиям. Тем не менее, этот вид гидроизоляции очень эластичен, но полиуретан довольно чувствителен к влажности.

Поэтому, применяя этот метод, убедитесь, что вы оцениваете бетонную плиту на содержание влаги. В противном случае вы заметите, что со временем произойдет расслоение или отслоение мембран.

В целом, вы можете проверить любую область вокруг здания, которая требует гидроизоляции, например ванные комнаты и кухню, подвал, балконы, террасы, зеленые крыши, бассейны, стены и резервуары для воды, среди прочего.

Таким образом, вы можете определить, какой метод гидроизоляции можно применить в той или иной обстановке.Вы также можете обратиться к профессионалам, чтобы убедиться, что вы делаете правильно.


WICR Waterproofing & Decking — ведущий специалист по гидроизоляции и настилу в Южной Калифорнии , охватывающий округа Лос-Анджелес, округ Ориндж, Сан-Диего, Риверсайд и Сан-Бернардино. Мы прошли обучение у всех основных производителей гидроизоляционных систем, поэтому мы можем установить или отремонтировать любой проект гидроизоляции. Посетите нас на сайте www.WICRWaterproofing.com

Как создать влажную комнату

Влажная комната — это, по сути, душевая в вашей ванной комнате, где пол прилегает к остальной части комнаты.

Небольшой наклон позволяет воде стекать через слив в полу. Отсутствие барьера между полом влажной комнаты и окружающей средой обеспечивает более просторное и комфортное принятие душа. В то время как любой может насладиться роскошью, которую дает душевая, влажные также особенно удобны для пожилых людей и людей с ограниченными физическими возможностями.

Практические рекомендации

Первый шаг в создании влажной комнаты — это решить, какой стиль влажной комнаты вы найдете наиболее подходящим для ваших конкретных потребностей и эстетики дизайна. Первоначально вы должны принимать решения, основываясь на функциональности. Ваша влажная комната может иметь разнонаправленный уклон, что позволяет использовать один квадратный или круглый слив.

Однако для этого необходимо использовать плитки меньшего размера.

Однонаправленный уклон позволяет использовать более крупную плитку, но означает, что вы должны включить дренажный канал.Вы можете выбрать стены для защиты непромокаемых участков комнаты от брызг или спроектировать влажную комнату полностью открытой планировки.

Если вы решили создать обнесенную стеной влажную комнату, убедитесь, что у вас достаточно места, чтобы стены не стесняли вас во время душа. Многим людям нравится использовать большие насадки для душа или несколько струй, чтобы получать больше удовольствия от ежедневного душа.

Стили влажной комнаты

Когда дело доходит до вдохновения и стиля вашей влажной комнаты, у вас есть большая степень гибкости.При выборе стиля дизайна влажной комнаты, которую вы хотите построить, подумайте о том, что будет наиболее подходящим для ваших нужд. Вы бы предпочли более расслабляющую обстановку или хотели бы получить бодрость, когда вы принимаете душ? Вдохновляющие идеи включают использование небольших синих и белых плиток в марокканском стиле, использование аксессуаров и растений из бамбука для создания тропической атмосферы или включение плитки из натурального камня и элементов декора в лесном стиле, чтобы вернуться к природе.

Материалы и инструменты

Основные материалы, необходимые для строительства влажной комнаты, включают гидроизоляцию пола, плитку, раствор и шпатель, подходящий слив, стеклянные стены, если требуется, а также душевые принадлежности и приспособления.Учтите, что затирка пористая. Плитка меньшего размера требует большего количества затирки, поэтому во влажной комнате будет более пористая поверхность.

Если вы выбираете небольшую плитку для мозаики или разнонаправленного уклона, возможно, вам стоит подумать о дополнительной гидроизоляции. В дополнение к этим принадлежностям вы также должны выбрать аксессуары и другие приспособления, которые лучше всего подходят вашему выбранному стилю. Дополнительные аксессуары, такие как полотенцесушители и настраиваемые насадки для душа, могут придать вашей влажной комнате дополнительный элемент роскоши.

Для влажных помещений различных размеров доступно множество наборов для влажных помещений , которые помогают упростить весь процесс.

У вас есть душевая?

Покупка или аренда новой квартиры? Выполнена ли гидроизоляция

Поиск дома или квартиры требует больших усилий, чтобы обеспечить выполнение всех требований с точки зрения размера, бюджета, местоположения, доступности, близости к школам, рабочим местам, рынкам и здравоохранению.Вот некоторые из соображений, которые необходимо принять во внимание, чтобы найти удобное и подходящее для вас место. Однако еще один важный параметр, который вы должны учитывать, — это проверить, проведена ли гидроизоляция нового дома. Будь то новый дом или квартира, которую вы покупаете или снимаете, гидроизоляция — важный фактор, который нельзя игнорировать.

Важно, чтобы была проведена соответствующая гидроизоляция, чтобы покрыть все аспекты, и чтобы весь дом был водонепроницаемым.Отсутствие гидроизоляции хорошего качества или неправильная гидроизоляция могут причинить вам много горя позже, когда вода просочится внутрь и будет накапливаться влага и сырость, которые не только повреждают внутренние помещения, но и могут вызвать множество проблем со здоровьем.

Поскольку мы так часто используем термин «гидроизоляция», это помогает лучше понять его, чтобы мы могли сделать осознанный выбор, который принесет пользу нашему дому и членам семьи.

Что такое гидроизоляция?

Это процесс остановки проникновения воды в наш дом или любую конструкцию, чтобы сделать их водонепроницаемыми и гарантировать, что просачивание и приток воды сведено к минимуму или устранено в обычно определенных влажных условиях.В любом здании гидроизоляция осуществляется современными решениями, в которых используются мембраны и покрытия для защиты внутренних поверхностей конструкций и фундамента. По всем вопросам, связанным с гидроизоляцией, ознакомьтесь с вариантами от Dr. Fixit.

Где нужна гидроизоляция?

Есть шесть конкретных областей, которые вам нужно проверить, чтобы создать безводный и здоровый дом.

Крыша: Одна из поверхностей, постоянно подвергающихся суровым погодным условиям — прямым солнечным лучам, дождю и климатическим изменениям.Он также имеет тенденцию накапливать дождевую воду, которая может начать просачиваться внутрь плиты и со временем может нанести значительный ущерб.

Solution: Dr. Fixit Roofseal и Dr. Fixit Roofseal Flex, которые представляют собой гидроизоляционную мембрану, которая обеспечивает отличную гидроизоляцию и проста в использовании.

Состав: Цемент, который широко используется во всех конструкциях, имеет тенденцию расширяться и сжиматься из-за климатических условий, что приводит к трещинам в штукатурке и бетоне.Гидроизоляционные материалы, которые изменяют это свойство цемента, могут предотвратить образование трещин, повысить прочность бетона и обеспечить другие преимущества.

Раствор: LW + интегральный гидроизоляционный раствор , улучшающий и изменяющий свойства цемента при строительстве нового здания.

Наружные стены: Наружные стены подвергаются прямому воздействию дождя и других изменений погоды. Задача должна заключаться в том, чтобы покрыть его гидроизоляционным материалом, который выполняет двойную функцию, а не только декоративный.

Раствор: Используйте плащ Dr. Fixit Raincoat для гидроизоляции и декоративных целей.

Ванная комната: Ванные комнаты ежедневно подвергаются воздействию воды, поэтому их необходимо гидроизолировать на этапе строительства, поскольку устранение протечек в ванной — длительный и дорогостоящий процесс.

Раствор: Используйте Dr. Fixit Bathseal Ассортимент продуктов для 100% герметичной гидроизоляции ванных комнат.

Фундамент: Вода поднимается из почвы в здание за счет капиллярного движения воды и может проходить через фундамент и достигать стен.Чтобы этого не произошло, на уровне плинтуса укладывается гидроизоляционный слой.

Раствор: Используйте Dr. Fixit Solyseal в качестве гидроизоляционного барьера для фундаментов и цоколей.

Резервуар для воды: Водонепроницаемое покрытие для верхних резервуаров для воды имеет важное значение, обеспечивая безопасное хранение питьевой воды.

Раствор: Используйте Dr. Fixit Pidifin 2k, двухкомпонентное водонепроницаемое покрытие для верхних резервуаров с водой.

При покупке или аренде дома убедитесь, что каждая из этих областей гидроизолирована с использованием материалов самого высокого качества, прежде чем принимать решение.

Дизайн влажных зон — Корпус для здоровья

Влажные зоны, включая ванные комнаты, туалеты и прачечные, должны быть спроектированы с учетом потребностей жителей и местных климатических условий, таких как:

  • , отвечающих потребностям большой семьи или несколько семей, которым приходится жить в одном доме, путем предоставления взрослому достаточно большого пространства для мытья двоих детей и отделения туалета и белья от помещений для стирки, чтобы несколько человек могли пользоваться тремя отдельными помещениями одновременно
  • размещение влажной зоны таким образом, чтобы она не открывалась за жилые зоны или другие общественные места и могла использоваться в частном порядке всеми членами семьи в любое время
  • определение места влажной зоны, чтобы ловить и хранить утреннее солнце для тепла зимой
  • обеспечивает адекватную естественную вентиляцию без ущерба для конфиденциальности, чтобы влажная зона не была слишком жаркой и влажной летом
  • обеспечивает доступность влажных помещений для пожилых людей люди и люди с ограниченными возможностями.

Хорошо спроектированная влажная зона будет включать в себя такие приспособления, как полки, шкафы, скамейки, крючки и вешалки для полотенец, чтобы одежда, полотенца и туалетные принадлежности не попадали на пол, что могло бы заблокировать стоки. Влажная зона также будет иметь естественное освещение и вентиляцию, чтобы уменьшить количество плесени и бактерий, а также снизить эксплуатационные расходы и расходы на техническое обслуживание.

Влажные зоны должны быть надежными, потому что они часто используются в домах. Гидроизоляция необходима для предотвращения повреждения ткани здания и предотвращения проникновения воды в другие помещения.Следует использовать защищенную от атмосферных воздействий электрическую арматуру, и все полы должны падать в канализацию, чтобы вода не скапливалась на полу. Такие приспособления, как вешалки для полотенец и держатели для рулонов туалетной бумаги, должны быть хорошо прикреплены к стенам.

Там, где высока частота хронических заболеваний, например, требуется домашний диализ, рассмотрите возможность создания «домашней клиники» в некоторых домах. Это может быть отдельный туалет, душ без прохода для легкого доступа, ванна на высоте скамейки для мытья маленьких детей, запирающийся шкафчик с лекарствами и достаточное место для кровати для изоляции или лечения больных людей.В идеале это пространство должно быть солнечным в холодном климате, дышать бризом в тропическом климате, иметь вид и выход на частную открытую площадку.

Данные обследования показывают, что в большинстве домов, 76 процентов, душ, прачечная и туалет разделены, и этот показатель немного улучшился с 2006 года. Раздельные помещения предоставляют людям больший доступ к услугам, но проблемы с детальным проектированием, включая класс пола и оборудование требуют внимания.

Высокая доля домов, в которых проживают жители слабого возраста или инвалиды, увеличилась с 2006 года до 23 процентов.Это подчеркивает необходимость рассмотрения вопросов доступа и детального проектирования для всех жителей общины.

Ремонт ванной и кухни: споры по поводу «мокрого поверх сухого»

Юридическая битва ведется в здании 1920-х годов в Верхнем Ист-Сайде Манхэттена. После физического обследования всей собственности в 2003 году архитектор кооператива, состоящего из 48 квартир, сообщил правлению, что 80-летние медно-латунные водопроводы находятся в «хрупком» состоянии. Когда пара на шестом этаже представила совету директоров планы ремонта в ноябре 2005 г., призывая установить новую ванную комнату непосредственно над жилым пространством в квартирах ниже, у совета было два страха : , касающихся модификации «деликатной» воды. линии вызовут катастрофические утечки, а утверждение планов создаст потенциально опасный прецедент.

В собственном договоре аренды кооператива указано, что в разрешении на ремонт нельзя «необоснованно отказывать или откладывать», поэтому правление обратилось за мнением к своему поверенному, архитектору и менеджеру. Основываясь на этом и в ходе внутренних дебатов, 6 февраля 2006 г. правление приняло политику, запрещающую строительство по принципу «мокрое поверх сухого». Правление предложило паре на шестом этаже представить пересмотренный план ремонта без новой ванной комнаты. Вместо этого пара подала в суд на корпорацию.

«Мы были особенно обеспокоены тем, что строительство полностью новой водопроводной сети создаст источник утечки воды там, где ее раньше не было», — заявила член совета директоров Розмари Шмавонян в письменном показании под присягой в суд.«Более того, мы были обеспокоены тем, что районы, наиболее непосредственно подверженные воздействию этого нового источника воды, были« жилыми помещениями »в пяти квартирах« А-силуэта »[внизу]».

Брюс Чолст, опытный поверенный по кооперативам и кондоминиумам, который представляет страховщика кооператива, утверждает: «Суды пришли к выводу, что советы директоров должны иметь обоснованное беспокойство, когда они отклоняют или задерживают запрос на изменение. позиция правдоподобна и оправдана. Мы утверждаем, что есть веские причины для отклонения этого запроса.«

Риск и гибкость

Хотя не единодушно по этому поводу, большинство менеджеров советуют советам директоров, что разрешение мокрого поверх-сухого строительства является ненужным и неразумным риском. Но некоторые советы, тем не менее, решают, что это риск, на который стоит пойти Фредерик Радд, президент Rudd Realty, советует таким советам директоров включать в соглашение об изменениях политику, которую следует пересматривать и, при необходимости, изменять ежегодно.«Например, — говорит Радд, — если кто-то расширяет ванную комнату таким образом, чтобы надстройка проходила над гостиной в квартире на нижнем этаже, должны быть предусмотрены меры безопасности, отвечающие конкретным строгим критериям, такие как поддоны для сбора воды с сигнализацией, отключающей воду. при возникновении протечек и водонепроницаемых мембран в полу для предотвращения протечек ».

Мокрая конструкция по принципу сухой сухости «очень сложна», — соглашается архитектор Освальд Бертолини из Bertolini Architectural Works. «Некоторые люди категорически против, а некоторые думают, что в этом нет ничего страшного.Я считаю, что нет необходимости говорить однозначное «нет» по всем направлениям. Если вы готовы сделать все возможное, чтобы предотвратить катастрофу — структурное повреждение или наводнение — все будет в порядке ».

Для ванных комнат и кухонных приборов, использующих большое количество воды или вызывающих вибрацию, Бертолини рекомендует датчики. которые обнаруживают утечки и вызывают тревогу, вместе с поддонами для улавливания протекающей воды и толстой гидроизоляцией под новым полом в ванной.

Но Иван Мраковчич, архитектор кооператива Верхнего Ист-Сайда, который сейчас находится в суде, в письменном показании под присягой утверждал, что есть нет такой вещи, как отказоустойчивые меры предосторожности: «Разрешение строительства по принципу« мокрое по сухому »увеличивает вероятность развития вертикальных утечек.Системы гидроизоляции не являются надежными и не исключают вероятность таких утечек. Таким образом, доски, не допускающие риска, оправданы, поскольку запрещают строительство «мокрое поверх сухого» ».

A Rising Tide

Независимо от того, что доски решают сделать, все согласны с тем, что запросы на строительство« мокрое поверх сухого »растут — и вероятно, станет еще более распространенным явлением в будущем. «За последние несколько лет ремонт стал намного более сложным, — говорит Чолст. — Поскольку люди так много платят за квартиры, они хотят создавать дома своей мечты, и у них есть капитал. сделать это.Они создают все более сложные интерьеры с большим количеством ванных комнат и больших кухонь ».

Его совет кооперативам?« Сообразительный совет директоров примет политику строительства здания, не допускающего «мокрого поверх сухого», а затем проактивно объяснять акционерам основные причины. Таким образом, акционеры с гораздо большей вероятностью примут, хотя и неохотно, решение совета директоров ».

Бертолини возражает, что некоторые старые здания со стареющей системой и хрупкой сантехникой, такие как конфликтный кооператив Верхнего Ист-Сайда, могут быть разумными, чтобы укусить пуля и платная замена всех водоводов.«В долгосрочной перспективе это может быть лучше для совместной игры», — говорит он. «Здание было бы более привлекательным для людей с глубокими карманами, и ценность всех вложений повысилась бы».

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.