Стены, пол и потолок в гостиной-студии

Студийное пространство может быть полностью решено в едином стиле и цветовой гамме или, напротив, разделено ими на отдельные зоны. Решение в пользу первого или второго варианта необходимо принимать, отталкиваясь от общей площади студии. Если она не велика, то обилие стилевых решений может обернуться ощущением перегруженности и аляповатости комнаты.

Если площадь комнаты более 30 кв. метров, то можно прибегнуть к следующим приемам:

• напольное покрытие в различных зонах может различаться как по цветовой гамме, так и по применяемым материалам. Например, в зоне кухни удобно использовать плитку, а в остальной части студии — паркет или ламинат;
• провести зональное разделение пространства можно за счет фактуры и цвета стен. Территория кухни и зоны хранения может быть оформлена штукатуркой — за ней удобно ухаживать, если стены испачкались. А жилая зона студии оклеена обоями;
• включиться в зонирование гостиной может и потолок. В первую очередь за счет грамотного распределения освещения: для каждой из зон должны быть предусмотрены свои источники света. При использовании натяжных или навесных конструкций можно создать многоуровневые потолки, которые будут повторять зональное решение студии-гостиной.

Дизайнерское решение гостиной в студии

Дизайн гостиной-студии может быть решен в каком-то из чистых стилей (классика, прованс, хайтек, лофт и т.д.), а также быть смешанным. Не рекомендуется в едином пространстве совмещать далекие друг от друга стили. Уместными будут следующие сочетания:

• классический интерьер и дизайн в стиле прованс;
• хайтек и лофт;
• классика и модерн;
• минимализм и конструктивизм.

Гостиная-студия в классическом стиле будет изобиловать привлекающими внимание мелочами и декоративными украшениями: от колонн и имитации лепнины на потолке и стенах до завитушек на мебели. Это богатый и пышный стиль, требующий значительных усилий по созданию и поддержанию уже созданного интерьера в порядке.

Более уместным для студии может оказаться близкий классике по духу модерн. Это гармоничный интерьер со спокойными цветовыми сочетаниями, склонностью к изогнутым плавным линиям, асимметрии в пространстве. Модерн отдает особое предпочтение природным сюжетам: изображения растений, насекомых могут присутствовать на шторах, текстиле, в картинах и на интерьерных мелочах.

Стиль лофт подразумевает создание в помещении иллюзии урбанистического дизайна. Приветствуются оголенные кирпичные стены или их имитация, грубые потолочные балки, открытые коммуникации, обилие яркого искусственного освещения. Мебель в стиле лофт подчеркнуто грубая или, напротив, ультрасовременная. В подобном интерьере очень органично смотрится современная бытовая техника.

Скандинавский стиль в последнее время стал необыкновенно популярен. Для него характерно обилие света: белые или однотонные светлые стены, отсутствие занавесок на окнах, простая и функциональная мебель. Акцент в данном стиле делается на удобство жизни, организацию быта.

Выбор мебели для гостиной-студии

Многофункциональность — главное из качеств мебели, выбираемой для студии. Это связано с тем, что одно пространство должно играть различные роли, каждый момент подстраиваться под новый жизненный сценарий. Выбирая мебель в студию, стоит присмотреться к следующим моделям:

• ортопедический диван-кровать. Превращение дивана в полноценное спальное место решит проблему выделения дополнительной спальной зоны в скромной по размерам студии. Ортопедическое основание подобного дивана позволит организовать качественный сон и позаботиться о комфорте и здоровье спящего;
• барная стойка. Установка барной стойки между зоной кухни и гостиной станет отличным решением и позволит органично совместить эти зоны в единое пространство. По сравнению с обычным обеденным столом стойка занимает меньше места. За счет своего более высокого расположения она будет закрывать кухонную зону от глаз человека, сидящего в гостиной;
• стеллажи с открытыми полками. Отличное решение для разделения зон в студии. Стеллаж имитирует стену, но за счет открытых полок не нарушает атмосферу единого пространства. На полках можно разместить книги, мелкие предметы декора, установить светильники;
• шкаф-купе. Идеальный вариант для организации зоны хранения в студии-гостиной. Раздвижные дверцы экономят место, необходимые в распашном варианте шкафа для их открытия. В студии предпочтительнее делать встроенный шкаф. Это, во-первых, позволит сделать его более вместительным за счет полного задействования пространства от пола до потолка, а, во-вторых, не перегрузит помещение. При использовании зеркальных дверок можно визуально расширить пространство, а декорирование шкафа под цвет и фактуру стен позволит завуалировать его наличие в комнате.

Детали интерьера в студии

Как любой другой интерьер, студия не должна быть лишена декоративных элементов. Выбор картин или постеров, текстиля, аксессуаров должен находиться в согласии с выбранным стилем, поддерживать и дополнять его.

За счет текстиля можно внести яркие акценты в созданный однотонный интерьер. Далее при смене штор или подушек на диване можно будет доступными средствами обновить интерьер, внести в него новые детали. Опыт смены декора можно сделать сезонным, подстраивая каждый новый интерьер под время года. Подобный опыт особенно актуален для студий, жители которых фактически существуют в едином интерьере 24 часа в сутки.

Декор также может поддержать зонирование пространства, например, это могут быть различные цветовые решения в разных функциональных зонах студии. Здесь важно не перегрузить интерьер обилием декоративной мелочи, а выбрать два-три основных направления и придерживаться их.

интересные идеи от Fine Decor

• мебель;
• световые и фактурные приемы.

Количество зон зависит от нескольких факторов, среди которых число жильцов, их потребности, увлечения, образ жизни. Принято считать, что одному человеку либо семье, состоящей из двух человек, достаточно трех-четырех зон: кухни-столовой, спальни и места для работы, а также для общения с гостями. Но если речь идет о семье с детьми, тут же возникает необходимость в еще одной зоне — для ребенка. Зонирование светом и цветами Использование различных цветов и фактур в разных зонах — один из наиболее простых вариантов. Специалисты рекомендуют использовать светлые тона, чтобы визуально увеличить пространство. При этом можно приподнять спальную зону с помощью подиума, а кровать скрыть от посторонних глаз балдахином. Ниша под подиумом может использоваться для хранения постельного белья и других вещей. Чтобы отделить одну зону от другой, в них можно использовать светильники, различающиеся по внешнему виду и мощности. Зонирование с помощью мебели Мебель может служить четким разграничителем, показывающим, где заканчивается одна функциональная зона и начинается другая. Классический вариант — использование барной стойки, которая отделяет участок, предназначенный для приготовления пищи, и может заодно служить обеденным столом. Если квартира-студия сравнительно просторна, можно использовать шкафы. Для небольших помещений подойдут легкие стеллажи без задней стенки. Используя мебель в различных стилях, вы тоже сможете подчеркнуть различия между зонами. Например, можно установить в гостиной мягкий диван и большое кожаное кресло, а в рабочей зоне использовать стол и компьютерное кресло в лаконичном офисном стиле. Другие варианты К решению проблемы зонирования необходимо подходить творчески. Можно, например, поставить на пересечении спальни и гостевой зоны аквариум. Ширмы и шторы из легких тканей отлично подойдут тем, кто хочет иметь возможность в любой момент менять границы функциональных участков. При этом не стоит увлекаться темными цветами — используйте лучше светлые оттенки, чтобы создать ощущение легкости и большего простора. Если есть возможность, постарайтесь провести границы так, чтобы зона, где вы готовите и едите, не соседствовала со спальней. Детскую зону лучше обозначить рядом с пространством, выделенным для отдыха. Четких правил, конечно, не существует. Каждый случай требует индивидуального решения. Но если вы примете к сведению эти советы и рекомендации, вам проще будет сделать квартиру-студию удобной для всех, кто в ней живет.

Квартира-студия: шесть вариантов удачного зонирования!

В России квартиры-студии появились только в 1990-х годах. Но, согласитесь, даже, если вы далеки от творческой профессии, переехав в студию, вам придется стать творцом своей квартиры. И это очень увлекательный процесс. Как зонировать любимые 30 метров, на которых находится всё? Основные идеи в нашей подборке!

Конечно, главный принцип – не нагромождать! Нужно отказаться от громоздкой мебели, лучше выбрать трансформер! Самые востребованные стили для студий – поп-арт и минимализм.

1. Двухуровневое зонирование

Итак, на первом месте самый необычный принцип зонирования и экономии места – с помощью второго уровня, устанавливаем кровать под потолком! Если потолки позволяют и у вас нет страха высоты, то почему бы не устроить себе сон на «седьмом небе»?

2. Зонирование мебелью

На втором месте один из самых популярных способов разделения пространства зон кухни, спальни и гостиной – с помощью мебели и подиума на полу. Как эффектно смотрится стеллаж-бар посреди комнаты! И спинка дивана способна указать на границы, также как и стойка бара. А наш третий вариант – зона раздела из пластиковых коробок, соединенных между собой.

3. Разделение цветом

Зонирование с помощью цвета актуально всегда. Можно отдать предпочтение контрастам, а можно, как в нашем случае, экспериментировать с базовым белоснежным, выделив гостевую зону темным ковром, а стены украсив яркими картинами.

4. Зонирование перегородками

Декоративные конструкции (перегородки) – один из самых лучших способов зонировать пространство, при этом они не поглощают пространство, выглядят изящно и легко.

5. С помощью ниши

Отличный вариант – сделать нишу для спальни. Это самая комфортная идея для столь личной зоны в доме.

6. Зонирование аркой

Классический способ визуально отделить одну зону от другой – арка, колонна, также используются псевдокамины. Арка способна еще и создать иллюзии перспективы.

А вы уже готовы «разделять и властвовать» у себя дома?

Фото: www.decoholic.org, www.sfxit.com/, www.defogitall.com, www.pinterest.com

зонирование, лайфхаки и хитрости. Дизайн интерьера, планировка и зонирование квартиры-студии Зонирование квартиры

Проект обустройства однокомнатной квартиры адресован молодым супругам, приобретшим своё первое жильё. Согласно замыслу дизайнера, виртуальные заказчики ведут активную жизнь, но в то же время ценят комфорт и уединение. Все стены в квартире являются несущими, поэтому автор проекта отказывается от кардинальной перепланировки и предлагает куда менее радикальную альтернативу. Все помещения связывает единое оформление, для которого характерны лаконичность и активное использование летней цветовой гаммы.

Жилое помещение предполагается поделить на две функциональные зоны — гостиную и спальню. Для этой цели планируется возвести два нешироких простенка, которые «наметят» местоположение мобильных «стен» — плотных штор, с помощью которых спальная зона (в ней достаточно места для полноценной двуспальной кровати и двух тумбочек) при необходимости будет визуально изолироваться от зоны гостиной с диваном, TВ-группой и рабочим столом. А вот перегородка между коридором и кухней, наоборот, демонтируется, благодаря чему исчезнет надобность в установке межкомнатной двери.

Вместо распашной конструкции между коридором и жилой комнатой установят сдвижную. Благодаря по квартире станет удобнее перемещаться, а обновлённые помещения будут казаться чуть больше, чем на самом деле. Оптическому увеличению их метража поспособствуют и другие дизайнерские приёмы — зеркальные панели и фасады, а также различные варианты верхнего освещения.

Гостиная зона

Гостиная зона

Продуманное освещение репрезентативной зоны включает в себя, помимо основного сценария (встраиваемых в подшивной потолок трековых систем), также местную подсветку двух типов — подвесные светильники (у рабочего стола) и бра (на стене за диваном).

Дизайнер считает, что малый метраж — не повод отказываться от при оформлении интерьера, и, комбинируя их с белым и бежевым, создаёт в квартире летнюю атмосферу.

Спальная зона

Достаточно всего двух движений, чтобы уголок с кроватью трансформировался в приватную зону. Её незначительный объём визуально увеличен за счёт двухуровневого потолка со скрытой подсветкой и стен белого цвета. Примыкающее к спальне пространство тоже кажется более просторным благодаря зеркальным фасадам платяного шкафа и глянцевой поверхности сдвижной межкомнатной двери.

Прихожая

Прихожая

Конфигурация помещения располагает к установке вместительного шкафа. Модель с раздвижными дверками позволит рациональнее освоить объём прихожей. Повседневную верхнюю одежду предполагается хранить на настенной вешалке, а обувь размещать на полках табурета и в галошнице.

Коридор

Перевести помещение из разряда вспомогательного в ранг «первой комнаты» помогут интерьерная краска яблочного цвета и необычное напольное покрытие — керамогранит с изображением старых газет.

Кухня

После демонтажа перегородки возведут простенок — на глубину корпуса двухкамерного холодильника. Таким образом, удлинив стену коридора, удастся оптически нивелировать громоздкий элемент кухонного гарнитура. Глубину и фактурность интерьеру придадут на фартуке, глянцевые фасады, деревянные панели.

Просторная кухня-столовая кажется ещё больше за счёт умелого комбинирования глянцевых поверхностей, светодиодной подсветки кухонного фронта и полупрозрачных оконных штор.

Ванная комната

Ванная комната

В этом помещении дизайнер предлагает поменять местами унитаз и раковину. За счёт, казалось бы, незначительной «рокировки» в санузле появится место для стиральной машины, ну а над навесным унитазом со скрытым бачком удастся сделать нишу с полками для банных принадлежностей.

Ушли в прошлое времена, когда люди жили в просторных домах с кабинетами, столовыми, детскими и комнатами «для прислуги». Огромное количество пар с детьми живут долгие годы в однокомнатных квартирах. Ребёнок растёт, на свет появляются его братья и сестры, а жилищные условия часто остаются прежними. Единственный путь — грамотно обустроить интерьер и дизайн однокомнатной квартиры.

Трудности зонирования однокомнатной квартиры для семьи с ребёнком

Если есть возможность сделать капитальную перестройку квартиры с выделением микро-комнат для родителей и ребёнка, то это прекрасно. Но часто разрешение на перепланировку получить невозможно, или же площади закутков в результате получатся столь мизерными, что это сведёт к нулю все старания.

Важно: надо озаботиться законностью любой перепланировки. Особенно трудно, практически невозможно, получить разрешение на перенос так называемой «мокрой зоны» – коммуникаций ванной и кухни, а также — вынос батарей на лоджию.

Главная трудность — мало простора для манёвра, то есть мало места для хорошего деления квартиры на зоны. Ребёнку или детям нужен свет, родителям нужен воздух и они хотят ночного уединения. А если детей двое или несколько?

Каждый член семьи не только имеет право на спальное место, но и свои пристрастия. Если мама любит шить, то нужно место для швейной машинки, шкафа с лоскутами и пуговицами и стола для раскроя. Если папа — мотоциклист, то понадобится шкаф для деталей и инструментов. Часто бывает нужен кабинет для работы. Ребёнку тоже многое нужно в зависимости от его возраста. Все это вместе взятое превращает нашу задачу в уж совсем не решаемый квест.

Верстак в квартире — место для папиных увлечений

В однокомнатной квартире есть обязательные зоны: кухня, санузел, прихожая, лоджия. И если за счёт присоединения прихожей и лоджии можно увеличить площадь, то за счёт санузла это невозможно. В случае с кухней ситуация немного мягче: можно убрать перегородку между кухней и общей зоной, сделав тем самым помещение просторней и светлее.

Варианты планировки

Вариантов планировки может быть огромное количество, их невозможно учесть, потому что всё зависит от исходных условий, пристрастий родителей и их финансовых возможностей. Мы можем остановиться на нескольких разновидностях планировки в зависимости от возраста и количества детей.

Планировка для ребенка грудного возраста

Это немного упрощает задачу — на время, конечно. Младенцу нужны всего лишь маленькая кроватка, шкаф и пеленальный столик. Манеж можно поставить и на общей территории.

Важно! В зоне, где расположена «детская» для грудничка, должны быть естественное освещение, хорошая вентиляция (лучше тоже естественная) и источник тепла.

Если окна герметичны, кроватку или манеж лучше поставить непосредственно под окном — чтобы на малыша попадало солнце. Кроме того, желательно отгородить «детскую» от родительской территории занавесью, не препятствующей вентиляции, или соорудить над кроваткой что-то типа полога или балдахина — но с осторожностью по той же причине. Потому что ребёнку нужно часто спать, особенно поздним вечером, когда включено искусственное освещение, а детские психологи настаивают на темноте и тишине во время ночного сна младенца.

Многие родители предпочитают быть к своему малышу ночью максимально близко. В этом случае такое жёсткое зонирование не понадобится. Очень важно также сделать комнату максимально безопасной и удобной для ползания и исследования, – особенно, когда ваш малыш встанет на ножки. Столь же важно постелить в детскую зону мягкий ковёр для ползания и сидения малыша.

На схеме и фотографиях видно, что в будущем пеленальный столик и кроватка уступят место кровати-трансформеру для дошкольника

Если у вас ребенок дошкольного возраста

Для дошкольника правила, по сути, те же. Остаётся мягкий ковёр для игр. Исчезает манеж, детская кроватка уступает место кроватке-трансформеру (они в большом количестве разновидностей есть в ИКЕА), чтобы её длины хватило вашему ребёнку на несколько лет. Пеленальный столик заменяется маленьким столом и стульчиком для детского творчества.

Важно! Над каждым местом для игр и занятий необходим отдельный источник света, чтоб малыш не портил глаза.

Можно постараться найти место для стеллажа или шкафчика, где поместятся игрушки. Уже можно установить дошкольнику маленький телевизор или подарить ему лэптоп для первых компьютерных занятий и просмотра мультиков и фильмов. Ниже — план преобразования, а в фотогалерее вы увидите этот проект дизайнера Милы Миянович в цвете.

На плане однокомнатной квартиры на троих с дошкольником хорошо видна кроватка-трансформер через невысокую стенку от родительского дивана

Ваш ребенок пошел в школу

Школьнику нужна не только кровать, но и шкаф для вещей, а вместо столика — полноценный эргономичный письменный стол с таким же креслом, чтобы избежать искривления позвоночника от долгих занятий, а вместо полок для игрушек — шкаф для игрушек, учебников, личных книг и канцелярских принадлежностей. Это невероятно усложняет задачу.

Проще совместить все требуемые предметы в одном большом трансформере. Или предусмотреть подиум с выезжающей кроватью, на котором будут стоять стол, кресло и шкафы с полками.

Кроме того, у маленького человека тоже появляются хобби. И если он, к примеру, занимается живописью, то там должен уместиться мольберт, а если он велосипедист — то место для деталей, насоса, экипировки. Очень важно полноценное освещение в нескольких точках, обязательна настольная лампа и бра над кроватью, чтобы ребёнку было удобно и светло читать и заниматься.

Важно: школьнику необходимо естественное освещение рабочего места! Письменный стол надо по возможности установить под окном так, чтобы естественный свет падал прямо или слегка слева — если ваш ребёнок правша.

На схеме однокомнатной квартиры с сохраненными перегородками отгорожено занавесью место для школьника с мебелью-трансформером

Планировка места для старшеклассника

Тут мало что меняется, кроме размера кровати. И, возможно, ваш выросший ребёнок захочет поставить в своей зоне акустическую систему, а, возможно, захочет отделиться от вас уже не занавесью, а гипсокартонной перегородкой-стеной.

Если у вас двое детей

Не будем рассматривать крайний случай — нескольких детей в однушке; предположим, что их может быть двое. Все равно задача усложняется вдвое. Разве что можно будет обойтись одним шкафом и одним телевизором. Все остальное нужно умудриться разместить в двух экземплярах. Хорошо, если дети близки по возрасту. А если один — младенец, а другой — старшеклассник, придётся привлечь всю свою изобретательность и максимально использовать трансформирующуюся мебель, «чердаки», подиумы и многоярусные кровати.

На схеме однокомнатной квартиры виден не лучший вариант решения для двоих детей очень разного возраста: старший обречен жить в гостиной зоне

Фотогалерея: примеры планировки однокомнатных квартир для семей с одним ребёнком или двумя детьми

Перепланировка для семьи с дошкольником, вид слева; проект Милы Миянович Перепланировка для семьи с дошкольником, вид сверху; проект Милы Мияновича Перепланировка для семьи с дошкольником, вид сверху со стороны кухни; проект Милы Миянович Перепланировка для семьи с дошкольником, вид сбоку; проект Милы Миянович Перепланировка для семьи с дошкольником, вид сзади; проект Милы Миянович Перепланировка для семьи с дошкольником, вид сверху откухни; проект Милы Миянович Детская зона для младенца Мебель-трансформер для школьника в однокомнатной квартире У окна — место для младенца с кроваткой и пеленальным столиком Детская зона ночью отделяется перегородкой на рельсе

Частный вопрос: чем отгородить детскую зону?

Вариантов в однокомнатной квартире, по сути, два. Либо использовать имеющиеся стены, отделяющие комнату от кухни, прихожей, санузла и лоджии, либо при полученном разрешении их выборочно снести и зонировать помещение иными способами.

Соединив при перепланировке помещения, часто мы получаем большое пространство, гораздо более комфортное, чем два маленьких. Тридцатиметровая комната всегда и однозначно лучше, чем две по 15 метров. Если вы не любите уединения за закрытой дверью, а предпочитаете все время быть в окружении домочадцев, то такая планировка вас устроит больше, чем многочисленные стены и двери. Но детям лучше выделить совсем отдельную зону: «порядок» не будет выплёскиваться на вашу территорию. При оформлении такой квартиры мы можем создать гораздо более современный и продвинутый интерьер, чем для двух отдельных помещений, за счёт большей площади и возможности конструировать среду из большего количества пазлов.

Способов зонировать вашу квартиру очень много. Если не все, то большинство проблем решается грамотным подходом к делу. На большой площади зонирование — достаточно лёгкая задача. Но даже в небольшой комнате площадью 16-18 м 2 с большим количеством требуемых зон можно создать уютный и удобный интерьер.

Важно! Надо максимально постараться не ущемить привычки никого из обитателей. Недостаточно отделить одну зону от другой — важно, чтобы стилистически они смотрелись единым целым, но было понятно, что это территория разных членов семьи.

Зонирование может быть визуальным — созданным с помощью цвета, ковров, мебели — и реальным, созданным с помощью гипсокартонных перегородок, занавесей, передвижных дверей, ширм или сложного периметра комнаты.

Расстановка мебели

Можно отделить детскую зону мебелью. Это могут быть шкаф-купе, книжный шкаф, закрытый или сквозной стеллаж, комод или стенка детской кровати-трансформера. Это, конечно, самый лёгкий, практичный и обратимый (мебель всегда можно передвинуть как угодно) способ разделить комнату. Но при использовании массивной мебели комната может стать визуально загромождённой, а мебель будет препятствовать нормальному освещению всех частей комнаты. Поэтому лучше использовать сквозные стеллажи или невысокие комоды.

Отделение детской зоны ширмой

Прекрасное старинное изобретение — передвижная складная ширма, закрывающая и оберегающая. Ширма может быть настоящим произведением искусства и предметом антиквариата. Вы можете слышать, как дышит ночью во сне ваш ребёнок, и делает ли он днём уроки.

Зонирование с помощью раздвижной панели (двери-купе)

Она движется по направляющим рейкам; может быть деревянной, пластиковой, стеклянной — прозрачной, матовой, с рисунком; может складываться разными способами в зависимости от конструкции. Прозрачная панель не влияет на освещение, но её всё же хорошо совместить со шторами.

Постройка гипсокартонной перегородки

Между детской и общей зонами иногда строят настоящую перегородку из гипсокартона. Она часто выглядит уютней, чем более лёгкие конструкции, хотя ставится не на всю ширину помещения. На неё можно вешать картины, коврики и светильники. Такая перегородка — легка, и, несмотря на то что она очень похожа на настоящую стену, вам не понадобится специальное разрешение для её установки. Но она визуально утяжеляет комнату и перекрывает освещение. Чтобы этого избежать, можно сделать в ней «окно» или построить её невысокой.

Применение штор

Это самый простой из всех возможных вариантов, но он может стать настоящим украшением комнаты при правильном подборе материала и способа крепления штор. Шторы пропускают воздух и при надлежащей плотности прекрасно изолируют от взглядов и света.

Выбор стиля и дизайна для оформления вашей квартиры

В небольшом пространстве выбор стиля оформления приобретает особую важность. Чем меньше помещение, тем проще и без изысков оно должна быть оформлено. Но допускается сочетание двух стилей — для общей (взрослой) и детской зоны. Они, отличаясь друг от друга, обеспечивают дополнительные акценты и помогают зонировать территорию. Главное условие — стили должны сочетаться друг с другом, на единой территории они обречены на взаимопроникновение. Важно, чтобы они не конфликтовали друг с другом. Выбранное оформление должно идеально подходить самой квартире, дому, району — и хозяевам, их ритму жизни и привычкам, привычкам их детей.

Важно! В малом пространстве нельзя опрометчиво применять яркие стили с броским декором, есть опасность переборщить или выказать дурновкусие. От яркости в тесноте быстро и сильно устаёшь.

Для нашего случая пригодны стили «эко», хайтек, минимализм, «контемпорари». Они прекрасно сочетаются друг с другом. Можно ввести в оформление и отдельные детали ярких стилей «бохо», «этно», ар-деко, но их должно быть крайне мало.

Фотогалерея: примеры разных стилей в оформлении однокомнатной квартиры с ребенком

Мы выбрали для нашей гипотетической квартиры стиль «контемпорари» в сочетании с элементами других стилей. Сейчас этим термином дизайнеры обозначают лаконичный стиль, не имеющий ярко выраженных черт, принадлежащих былым историческим временам. Стиль «контемпорари» хорош тем, что его проявлений очень много, и можно применить его в двух разновидностях: яркой и нарядной для «детской» зоны и благородной и сдержанной — для «взрослой». С помощью двух этих его ипостасей расставляются нужные акценты.

Особенность этого стиля — его пригодность для применения в любом аспекте интерьера. Новизна, свобода выражения, отсутствие выраженной стилистики, массовость, удобство, комфорт, доступность, пропорциональность, лёгкость конструирования и взаимозаменяемость деталей — вот черты стиля «контемпорари». Поэтому он и стал столь популярен.

Важно! При создании современного внешнего вида ваших дома или квартиры в стиле «контемпорари» помните, что главнейшее правило – «чем меньше, тем лучше». Смело делайте ставку на чистые и прямые линии. Забудьте об оживлённых цветочных принтах на обоях, оборках и бахроме на шторах, мебели с чрезмерными резными деталями.

На первом плане в выборе материалов — их долговечность, функциональность и экологичность, это обусловлено идеологией стиля «контемпорари». Поэтому большинство материалов для основы такого дизайна — искусственные: металл, пластик, бетон, стекло, керамогранит, искусственный камень и переработанное дерево (ДСП, МДФ, ламинат и прочее). Чтобы интерьер не выглядел холодно и стерильно, можно в качестве акцентов применять природные материалы: дерево, деревянный шпон, натуральный камень. Можно с осторожностью — всё же помещение маленькое — ввести «живые» детали: цветы в горшках или интерьерные деревья.

Оформление «детской» и «взрослой» зон в стиле «контемпорари»

Пол, как правило, имеет единое решение для всего помещения. Для пола в этом стиле дизайна применяются искусственные материалы — ламинат, плитка, керамогранит, винил. В «детской» зоне можно сделать отдельно тёплый пол, или поднять ее на подиум.

Стены чаще окрашены и не имеют рисунка. Но в «детской» зоне можно декорировать стены весёлыми наклейками. Стиль контемпорари допускает и геометрический принт — полоску, клетку. Допустимы акценты из хромированных металлических деталей и использование стеклянных или зеркальных поверхностей — как способ визуально «открыть» малые пространства.

Для мебели выбираются чаще искусственные материалы: пластик, МДФ и ДСП, металл, стекло, искусственный камень. Иногда применяется и натуральное дерево или шпон. Главное отличие мебели в этом стиле нам прекрасно подходит. Это функциональность и любовь к предметам-трансформерам.

Освещение в лаконичном «контемпорари» несёт огромную функциональную нагрузку. Оно помогает зонировать территорию, выделяет уровни освещённости, создаёт цветовые эффекты. Оформление освещения может быть любым — от минималистских светильников до сложных светильников, как бы пришедших из других стилей оформления. Единое правило одно: их должно быть много.

В текстиле для «контемпорари» характерна игра текстур: шерсть, лён, джут с выразительными переплетениями и ярким рисунком будут очень уместны. Цвет и качество постельных принадлежностей и кухонных полотенец — тоже важный штрих. Для визуального «согревания» холодных полов из керамогранита или ламината используются ковры, чаще с геометрическим рисунком. Они не только греют ноги, но и уменьшают неуютную гулкость помещения.

Фотогалерея: идеи дизайна однокомнатной квартиры для семьи с детьми в разных ипостасях стиля «контемпорари»

Детский «чердак» вмонохроме с яркими пятнами в стиле «контемпорари» Детский «чердак» из досок в стиле «контемпорари» Зонирование стеклом и цветом в стиле «контемпорари» Зонирование цветом в стиле «контемпорари» Традиционные цвета стиля «контемпорари»: белый, черный, «цвет загара»

Квартира-студия — этот вид жилья появился не так давно, но спрос на него стабилен. Такие квартиры покупает в основном молодежь. Причин две. Первая — им много комнат ни к чему и гораздо удобнее, когда все на виду и, сидя за столом в кухне, можно смотреть фильм или управлять музыкальным центром. Вторая причина экономического характера: цена за квадратный метр в квартирах-студиях ниже, чем в стандартных с перегородками аналогичного размера. Оно и понятно: меньше стен, меньше материалов и работы. Привлекает еще то, что дизайн квартиры-студии можно сделать в самом новаторском стиле: отсутствие перегородок и дверей дает большее пространство для воплощения самых смелых идей и нестандартных решений.

Зонирование при оформлении квартиры-студии

Единое пространство хорошо тем, что его можно разделять по своему усмотрению. Для комфорта нам нужны три зоны: кухня-столовая, зона отдыха и рабочая. Так как кроме наружных стен присутствуют еще только те, которые отгораживают санузел, придется выделять их какими-то другими методами. Дизайнеры для зонирования используют:

• мебель,
• легкие перегородки (гипсокартонные, мебельные полки, ажурные, стеклянные и т.д.),
• разделение цветом и фактурой стен,
• уровнем и материалом пола и потолка.

Эти все способы можно комбинировать или использовать по отдельности. Это только кажется, что выбор небольшой. На самом деле он огромен. Например, легкие перегородки. Это может быть какая-то конструкция из гипсокартона. Она может начинаться у одной из стен и буквально разделять две зоны.

Второй вариант — перегородка стоит посреди помещения, тоже достаточно явно намекая на разные зоны. Но она в этом случае делается легкой, полупрозрачной, не»грузящей» пространство.

Еще один вариант перегородки, стоящей посреди квартиры-студии, но при этом гармонично смотрящийся и ничуть не разделяющий ее на клетушки. Наверное, все дело в том, что очень удачно вписался диван, да и стены светлые.

Во многих случаях перегородку делают не до потолка. Она непрозрачна, но и не отделяет окончательно одну зону от другой, разделяя их стеной.

Вариантов и вариаций может быть очень-очень много. Перегородки могут быть ажурными, стеклянными, зеркальными. Это может быть полка от пола до потолка, на которой стоят книги, какие-то декоративные вещицы. Очень хорошо разделяют зоны японские шторы. Они практически невесомы, могут сдвигаться и раздвигаться. Делают их из ткани, просто вверху и внизу в специально простроченную кулиску укладывают стержень, который натягивает ткань, из-за чего та смотрится жесткой.

Зонирование шторами — интересный мобильный вариант

Наверное, разрабатывая дизайн квартиры-студии самостоятельно, разумнее сделать его сначала при помощи штор. Это самый мобильный и недорогой способ, которые позволит легко все изменить, если вы решите поменять зоны местами или изменить их площадь. Когда же все оформится окончательно, и вы поймете, что вам удобно, можно будет на этих местах, при желании, ставить какие-то более серьезные перегородки.

Для начала, чтобы определиться с расположением и размерами зон, можно воспользоваться шторами

Несколько интересных идей для разделения квартиры-студии на зоны, есть на следующих фото.

Просто и функционально — стеллаж для книг в качестве зонирующей перегородки Ажурное плетение — изящное решение для «женского» дизайна интерьера квартиры-студии Перегородка по высоте занимает только часть: чтобы можно было что-то поставить, а на небольшую стену можно повесить… Полупрозрачные перегородки — стильно, функционально

Кухонная зона

Оборудование и оформление зоны кухни в квартире-студии — это, пожалуй, самая сложная задача. Так как перегородок нет, без мощной все запахи и копоть будут распространяться без преград. Потому эта техника обязательно должна быть хорошего качества. Еще один момент: так как все на виду, то на столешницах ничего быть не должно. Все раскладывается по шкафчикам и ящикам, которых должно быть много. Чтобы рационально организовать пространство, имеет смысл использовать , которые позволяют использовать углы или шкафы до самого потолка (угловые и опускающиеся полки).

Пол в кухонной зоне чаще всего приподнимается. Это дополнительный фактор, который позволяет разграничить помещение. Хотя, с практической точки зрения предпочтительнее, чтобы приподнятой была остальная часть помещения — меньше будет носиться мусор. Если интерьер разрабатывается для одного человека, это не столь важно: готовят в этих случаях немного и нечасто. А вот для молодой семьи это может оказаться важным фактором.

Оформление для небольших по площади квартир-студий

Если помещение квартиры-студии небольшое — 20-30 квадратов — чтобы не было тесно, придется прибегать к хитростям. Первая — использовать в качестве разделителя зон стол. Его можно сделать в виде , можно оборудовать так, чтобы со стороны кухни было много ящиков, а со стороны комнаты стояли стулья. Тогда, смотря по ситуации, его можно использовать и для приготовления пищи, и в качестве обеденного стола.

Если поверхностей для приготовления пищи достаточно, можно разделителем поставить небольшой обеденный стол. За ним, при необходимости, может поместиться больше людей, что важно, если периодически будут наведываться родственники-друзья.

Важный момент: выбирая технику для кухни в квартире студии, вам придется думать не только о том, насколько хорошо она впишется в интерьер, что само по себе уже важно. Вам нужно будет выбирать бесшумную, или хотя-бы производящую минимальные шумы. Вряд ли вам понравится спать под рычание холодильника. Его, кстати, можно замаскировать под шкаф или купить встроенный.

Если помещение длинное и узкое, придется вписывать всю мебель по-другому. В этом случае будут два шкафа, тыльная сторона которых будет служить перегородкой или столом, а одни из торцов — входом.

Кухни в просторных студиях

Если квартира-студия имеет площадь от 40 квадратных метров и больше, выгородить кухонную зону можно более солидной перегородкой. Она не должна быть массивной, а наоборот, воздушной. Лучше всего в этих случаях смотрятся плавные скругленные линии. А если правильно обыграть ее еще и на стене, эффект получается очень интересным (смотрите фото).

Стена как-бы продолжает перегородку. Из-за чего границы размываются….

Если есть желание, можно поставить и полноценный обеденный стол. Это вариант для тех, кто наслаждается самим процессом…

Креативно — часть кирпичной стены осталась необработанной. В сочетании с гладкими глянцевыми поверхностями она смотрится очень «живой»

Основная задача при оформлении любой кухни — сделать так, чтобы было не только красиво, но еще и удобно, а разрабатывая дизайн квартиры-студии к требованиям добавляется сложность: мебель для кухни не должна «выпадать» из общего стиля. А это непросто. Слишком разное назначение и материалы, да и функционал тоже. Несколько примеров удачных сочетаний в фото.

Несмотря на то, что кухонная мебель яркая, она не смотрится инородной в этом интерьере Все в одном стиле и одной цветовой гамме — беспроигрышный вариант Повторение текстур и цветов — один из способов создания гармоничного интерьера в квартире-студии

Зона отдыха

Не менее важно правильно организовать уютное место для расслабления. Есть два подхода. Первый — поставить современный в комфортабельное спальное место. В этом случае оформляется этот участок как гостиная — журнальный столик, пуфы, кресла.

Второй подход — выделить зону, в которой стоит кровать. Сделать это можно по-разному. Выбор способа зависит от пожеланий. Кому-то достаточно просто поставить кровать, кто-то желает хоть какого-то уединения и делает пусть и полупрозрачную, но стенку, а еще кому-то недостаточно и этого: нужна еще хотя-бы трикотажная перегородка-штора, которая скроет спальное место и создаст свой, приватный уголок.

Интересное решение — поднять спальную зону на подиум и устроить в нем систему хранения. Если высота потолка в квартире хотя-бы 2,7 м, это можно реализовать.

Спальное место поднято, а под ним — ящики для хранения вещей

Еще один способ спрятать от посторонних глаз кровать — поднять ее на шкаф. Это тоже возможно при достаточной высоте потолков.

Кровать на шкафу — ступеньки сбоку. В ступеньках, кстати, тоже можно сделать ящики для хранения вещей

Еще несколько идей оформления спального места есть на фото.

Такой второй этаж сделать непросто….и дорого, но — здорово Еще один вариант спрятанной кровати — она над этим помещением (отгороженный санузел) Разделение зон частично перегородкой, частично — модными нитяными шторами Интересный вариант разделения, совмещенный с освещением — они еще и светятся…

Дизайн квартиры-студии должен сочетать в себе практичность, удобство и привлекательность. Такого сочетания добиться нелегко, но возможно, тем более, если использовать последние строительные технологии — типа , или — кровать, которая днем выглядит как шкаф или нечто подобное.

Владельцы однокомнатных малогабаритных квартир довольно часто сталкиваются с необходимостью разделения своего жилища на зоны для максимального использования имеющегося жилого пространства. Задача трудная, ведь на все задумки зачастую отведено всего 18 м 2 пространства, которые надо эффективно использовать. Хотя проблема кажется неразрешимой, всё же, выход есть.

Основные принципы зонирования

Эффективное разделение такого маленького помещения, как комната в однушке, требует применение некоторых хитростей:

• Идея применения светлых тонов позволит визуально создать большее пространство, нежели оно есть на самом деле. При этом как бы увеличивается общий объём квартиры. Применяя этот метод не надо забывать о правильном подборе цветов, дабы они сочетались и создавали баланс, приятный для восприятия.

Зонирование однокомнатной квартиры требует применения всех допустимых, с точки зрения разделения жилого пространства, методов. К таковым относятся возведенный подиум либо стеллаж, арка, или простая ширма. Внесение в дизайн однокомнатной квартиры подобных элементов поможет разделению мест отдыха родителей от детского уголка. Максимум функционала никак не повлияет на полезность пространства, скорее наоборот.

Перегородки в комнате (фото)

Зеркала использовались для оптических иллюзий, а также для визуального увеличения пространства с давних времён, и пренебречь таким эффективным приёмом не стоит. Для этого вполне годятся и другие отражающие поверхности, которые помогут оптически разделить гостиную и спальню.

Правильная установка мебели

Верный подбор предметов мебели значительно способствует зонированию комнаты. В качестве примера достаточно посмотреть выставленные фото, где примеры удачного разделения квартирного пространства продемонстрированы в деталях.

Совет : диван можно расположить не у стены, разделив подобным размещением детский угол или место отдыха. Тем самым отпадает необходимость в установке дополнительной преграды в комнате, а разделение жилья на маленькие отдельные зоны будет выполнено более успешно!

Наличие лоджии или балкона значительно повышает шансы на увеличение общей полезной площади жилища. Достаточно установить стеклопакеты и эффективно утеплить комнату. Это позволит создать дополнительную комфортную зону в квартире, в которой семья особо нуждается.

Разделение зон в однокомнатной квартире с ребенком

Для разделения личного пространства родителей и ребёнка существуют несколько способов. Каждый их них подходит для определенного возраста подрастающего малыша. Ниже представлены фото способов зонирования в зависимости от возраста.

Первая ситуация – ребёнок до 7 лет. На 18 м 2 надо умудриться разместить детскую кроватку и большую двуспальную кровать родителей. Предназначенное для ребёнка место должно быть максимально функциональным и уютным , для новорожденного требования возрастают ещё больше. Одному из родителей придётся часто вставать посреди ночи, поэтому в этой зоне должно находиться только необходимое и ничего более!

Совет : зона для ребёнка должна отличаться повышенной комфортностью.

Не надо забывать, дети растут и необходимое им пространство приходиться периодически расширять, а функциональность – увеличивать.

Основные идеи

Место нахождения детской кроватки должно быть огорожено шторой или ширмой. Таким образом, создаётся уютная зона для спокойного сна. Яркий свет не разбудит малыша, а мама всегда услышит его и сможет прийти для ухода за ним. Ведь ребёнка придется кормить по часам, переодевать, убаюкивать и т. д.

Для малыша дошкольного возраста в однокомнатной квартире нелишним будет использование так называемого детского набора обоев, предназначенного для раскраски. Также можно покрыть поверхность стены , позволяющей её использование в качестве школьной доски, где можно писать или рисовать мелками разного цвета. Ребёнок будет большее время увлечён этим занятием и не станет докучать родителям без причины.

Отделение спальни от основной площади

На первых порах, когда не хватает времени или финансов для полноценного зонирования, спальное место малыша можно отделить покрывалом для кровати.

Когда места вовсе мало, а растущему непоседе его требуется всё больше для исследования окружающего мира, можно соорудить двухъярусную кровать . На нижнем ярусе будут спать родители, а молодое поколение расположится наверху.

Создание взрослой и детской зон

При создании дизайна однокомнатной квартиры, где проживает семья с посещающим школу ребёнком, требуется значительно больше идей и преодоление различных сложностей. По факту, это разделение квартирного пространства на троих взрослых, каждому из которых требуется место!

Решение проблемы подобной сложности требует нестандартных действий. Школьнику, помимо места для отдыха, необходимо ещё место, где он сможет полноценно готовить уроки. Для этих целей, производителями детской мебели разработана многофункциональная мебель или мебель трансформер. Подробнее:

• Стол-шкаф : для выполнения домашнего задания стол вытаскивается вместе с принадлежностями для учёбы, по окончании – задвигается обратно. Таким образом, место можно использовать для других нужд.
• Подиум . Его форма и высота могут быть разными. Отделяет визуально и функционально детское место от остального. Если подиум достаточно высок, под ним можно поместить кровать на колёсиках, которая выдвигается при необходимости. Для удобства перемещения, если подиум высокий, можно сделать ступеньки.

Верхний ярус подиума можно использовать как место для работы, а при необходимости – в качестве мини-площадки для физических упражнений.

• Ещё один вариант: покупка специально сооружённого комплексного места школьника. Конструкция переносная, состоит из рабочего места, шкафа для книг или одежды, кровати на верхнем ярусе.

Совет : наличие высоких потолков позволяет оборудовать спальное место для подростка под самым потолком. Для этого достаточно собрать крепкий каркас с последующим монтажом на нём лестницы. Для комфортного сна 1,5 м до потолка вполне достаточно. Установка раздвижных дверей сделает угол по настоящему отдельным от остальной части комнаты, а для подростка это особенно важно.

Идеи для зонирования

Массу идей по обустройству однокомнатного жилища можно увидеть, просмотрев фото дизайнерских журналов.

При зонировании однокомнатной квартиры надо грамотно использовать варианты расстановки мебели, отбрасывая имеющиеся стереотипы.

Нестандартная установка шкафа посреди комнаты, а не под стеной, позволит чётко определить зоны без применения перегородок. Двухсторонний стеллаж, помимо функциональности, тоже поможет разделить площадь квартиры на отдельные участки. Если с каждой стороны стеллажа приделать столешницы, это поможет создать в комнате сразу два удобных рабочих места. Для миниатюрной спальной комнаты достаточно грамотно разместить высокий шкаф. Когда пространства вовсе не хватает, а комната и кухня совмещены, их визуальному разделению поможет небольшая, но со вкусом собранная, стойка. Чёткого разделения не произойдёт, но будет казаться, что в наличии два помещения.

Небольшая квартира-студия представляет собой жилое пространство, включающее в себя все необходимые помещения для комфорта. При этом кухня сочетается с комнатой, что зачастую доставляет неудобства. Поэтому квартиру-студию любой площади нужно правильно обустроить с помощью знания основ дизайна интерьера, пространство же требует зонирования и эффективного оформления.

Основные особенности

Комната со свободной планировкой представляет собой квартиру-студию. Пространство не разделено на зону кухни или комнаты, но присутствует санузел и прихожая. Благодаря такой особенности есть возможность создать индивидуальную планировку с учётом желаемых особенностей.

При обустройстве квартиры-студии основное помещение часто выполняет несколько функций. Например, жилая комната сочетается с кухней. Пространство большой площади легко разделить на две небольшие комнаты и кухню. Существует множество вариантов планировки, но помещение в исходном состоянии представляет собой одну большую комнату, маленькую прихожую и санузел. Отсутствие капитальных перегородок предоставляет возможность создать уникальную планировку, но при этом стоит учитывать особенности пространства.

Плюсы и минусы квартиры-студии

Этот вариант жилого пространства обладает следующими недостатками:

Ряд недостатков, которыми обладает квартира-студия, позволяет использовать при обустройстве оригинальные, эффективные и практичные дизайнерские решения. При этом маленькое пространство становится удобным и функциональным.

Варианты планировки и зонирования

Разнообразные варианты планировки позволяют сделать студию функциональной, комфортной и стильной. При этом учитывается множество факторов: количество человек, проживающих в квартире, необходимые зоны, освещение и мебель, стиль дизайна и другие. Для этого разрабатывается схема зонирования, которая должна быть максимально простой. Все области пространства чётко разграничиваются, что обеспечивает комфорт.

Планировка студии в 30 кв. м. и более

Суть планировки довольно просторной квартиры, площадь которой составляет 30 кв. м. и более, заключается в том, что нужно обязательно выделить рабочее пространство, место отдыха и зону приготовления пищи. Для этого используются лёгкие перегородки, которые могут быть капитальными, раздвижными, прозрачными или неполными. Каждый вариант обладает определёнными особенностями, но выбор стиля интерьера осуществляется после определения расположения всех необходимых зон.

Пространство в 30 кв. м. и более является довольно просторным и позволяет организовать комфортные условия для проживания, отдыха, работы. Поэтому в таком случае особенное внимание уделяется дизайну помещений. Одним из эффективных вариантов оформления является использование разных стилей оформления при обустройстве каждого помещения. Например, спальня-кабинет часто выполняются в светлой, спокойной, нейтральной цветовой гамме, а на кухне применяются более яркие и контрастные сочетания. В санузле уместны любые оттенки, но важно продумать расположение полочек, сантехники, бытовых приборов.

Для разделения зоны спальни и кухни в квартире-студии 30 кв. м. используются разные перегородки. Наиболее компактными и удобными являются мобильные варианты: ширмы, длинные жалюзи, портьеры. С помощью таких элементов отгораживаются зона отдыха и кухня-столовая.

Наличие в квартире двух окон позволяет разделить пространство на две полноценные комнаты капитальной перегородкой. Конструкция из гипсокартона — оптимальный вариант для зонирования. Сплошная стена с дверь-купе обеспечит уют и комфорт. А также стена может быть неполной. Сооружение в таком случае представляет собой фигурный элемент, стилизованную барную стойку или другой вид конструкции.

Квартира-студия площадью 15–20 кв. м.

Главная особенность маленькой квартиры-студии заключается в нехватке пространства для создания наиболее комфортных условий. Площадь в 15–20 кв. м. требует продуманной планировки, при которой создаются только самые необходимые зоны. При этом кухня располагается у окна, а в другой части находится жилая зона. Разделение осуществляется с помощью лёгких перегородок или же вовсе отсутствует.

Эффективным решением является размещение спальни у окна, а перед этой зоной располагается кухня-столовая, а затем прихожая. Площадь каждой области довольно маленькая, и поэтому важно использовать трансформирующуюся мебель, очень компактные детали интерьера и встроенное освещение.

Особенное значение имеет форма жилого помещения. Различные выступы на стенах позволяют разграничить пространство, но могут и мешать эффективной планировке. В обстановке не присутствуют массивные, объёмные, сложные элементы. Акцент при планировке необходимо делать на удобство, компактность и минимализм.

Узкая квартира

Квартира-студия может обладать не только любой площадью, но и формой. Узкое помещение — распространённый вариант, требующий тщательной планировки. В этом случае используются компактные детали и мебель, которую следует расставлять правильно. Проход должен быть не менее 1 м. Поэтому оптимальны трансформирующиеся элементы.

Визуально расширить узкое пространство можно с помощью зеркал. Такие элементы не занимают много места и делают помещение более просторным. Особенную роль в узкой квартире играет компактность мебели. Двери шкафов, перегородки часто открываются по принципу гармошки или купе, что обеспечивает удобство. Расположение каждого предмета продумывается, ведь принцип обустройства заключается в функциональности и практичности каждой детали.

Квартира-студия с лоджией

Наличие лоджии в квартире-студии любой площади предоставляет хорошую возможность увеличения пространства. Для этого балкон тщательно утепляется, осуществляется отделка стен, пола и потолка. Предварительно стоит продумать назначение дополнительных квадратных метров. Оптимальным вариантом является размещение на лоджии кухни-столовой. В таком случае часть стены не нужно сносить, а на место подоконника стоит монтировать столешницу.

Утеплённая и обустроенная лоджия подходит для создания рабочей зоны. Семьям с детьми стоит оборудовать здесь игровую комнату. Уместно полное совмещение лоджии и жилой комнаты. Широкое пространство окна лоджии позволяет разделить помещение на две полноценные комнаты. В любом случае требуется тщательное утепление, отделка и обустройство балкона.

Лоджия или балкон в любой квартире — это хорошая возможность увеличить жилое пространство и создать дополнительную функциональную зону. Часто лоджия используется в качестве кладовки, но в квартире-студии такое назначение для полезной площади нерентабельно. Поэтому стоит продумать планировку этой части пространства и определить назначение. При этом лоджия может совмещаться с основным помещением или же отделяться неполными перегородками.

Студия с одним окном

Жилое помещение прямоугольной формы часто имеет только одно окно. В таком случае создать максимально комфортные зоны довольно сложно. Один из вариантов планировки предполагает расположение зоны спальни у окна. Эта часть пространства отделяется от другой территории неполными перегородками, ширмами. Далее располагается кухня. Из-за отсутствия источника естественного освещения на кухне необходимо интенсивное освещение как общее, так и местное.

Помещение квадратной формы позволяет расположить все зоны в одном пространстве. При этом не используются перегородки, а кухня и спальное место находятся друг напротив друга. Квартира становится просторной, светлой и уютной. Неудобства возникают при приготовлении пищи.

При отсутствии перегородок в дневное время спальня превращается в гостиную, рабочую зону. Поэтому мебель должна быть функциональной, удобной и практичной. Альтернативой капитальной перегородки является лёгкая портьера или ширма.

Двухуровневая квартира-студия

Квартира-студия, имеющая два этажа, позволяет создать максимально комфортное пространство. Спальня при этом часто располагается на верхнем уровне. Благодаря этому зона отдыха отделена от кухни, а на нижнем этаже обустраивается гостиная, кухня, прихожая.

Детскую комнату лучше всего создать на нижнем уровне квартиры. Для этого используются различные перегородки. Оптимальным вариантом является разделение пространства с помощью гипсокартонных конструкций.

Перегородка

Для разделения пространства на функциональные зоны в квартире-студии применяются перегородки. Конструкции различного типа позволяют эффективно разделить области, обеспечивая комфорт и удобство. Каждый вариант перегородки обладает определёнными характеристиками. В некоторых случаях для зонирования подходят только компактные виды конструкций.

Ширма

Складная ширма легко убирается или устанавливается при необходимости. Изделия выполняются из дерева, пластика, с текстильными деталями. Ширма-гармошка представляет собой складной каркас с множеством вертикальных элементов в виде панелей. Приспособление часто украшается росписью, декоративными вставками из стекла и другими деталями.

Ширма, устроенная по типу дверей-купе, довольно удобна и хорошо разделяет пространство. Для конструкции требуется монтаж специальных рельсов, а также выбор полотен в зависимости от высоты потолка, ширины пространства.

Стена

В просторной квартире-студии с двумя окнами легко создать капитальную стену, разделяющую две полноценные комнаты. В помещении прямоугольной формы уместно разделение с помощью гипсокартонных конструкций, которые могут быть сплошными или неполными, фигурными. В первом случае предполагается установка двери. Неполные перегородки представляют собой половину стены с фигурным краем. Такой вариант разделения универсален для любой квартиры-студии, уместен для разделения спальни и рабочей зоны на лоджии. При этом в гипсокартонной конструкции часто создаются ниши, делающие перегородку практичной и функциональной.

Стена из прозрачного пластика или стекла часто используется для отделения спальной зоны. Для этого применяются полотна, которые устанавливают на рельсы по типу дверей-купе. Элементы могут быть прозрачными или с различным декором.

Мебель

Стеллажи, узкие шкафы и другие варианты мебели подходят для разделения зон в квартире-студии. Этот вариант довольно просто в реализации и позволяет сделать перегородку функциональной. При этом особенно удобен стеллаж, полки которого находятся с двух сторон.

Установка шкафа поперёк комнаты позволяет освободить место у стены и разделить пространство. Фасады мебели располагаются со стороны спальной зоны, а стенку можно оформить фотообоями, прикрепить небольшие полочки и другие детали. При этом не стоит использовать слишком массивные и широкие шкафы. Оптимальной является узкая мебель, глубиной до 50 см.

Другие варианты

Для лёгкого разделения зон в квартире-студии используют портьеры. Плотный материал обеспечивает комфорт, но уместны и лёгкие занавеси. Практичным вариантом являются длинные жалюзи.

С помощью барной стойки также легко разделить зону гостиной-спальни и кухню. Для этого часто создаются гипсокартонные конструкции, из которых организуется стойка.

Стиль оформления квартиры-студии

Студию любой площади лучше всего оформлять в соответствии с теми направлениями дизайна, которые предполагают компактность деталей, лаконичность форм, отсутствие сложных конструкций. Благодаря этому легко сохранить все полезное пространство и сделать квартиру-студию функциональной.

Эффективным методом планировки является сочетание нескольких стилей. Например, кухня оформляется в стиле авангард, а для спальни подходит минимализм. Контрастные сочетания позволяют визуально разделить функциональные зоны.

Оформление пространства в стиле фьюжн предполагает яркие акценты на однотонном фоне. Цветовая гамма включает в себя белый, серый и коричневый оттенки, которые эффектно дополняются синим или разноцветными элементами. Спальня в таком стиле легко сочетается с кухней, оформленной в стиле авангард. Контрастные зоны выглядят отдельными помещениями.

При оформлении квартиры-студии часто совмещаются такие стили, как лофт и хай-тек. В соответствии с первым направлением дизайна оформляется спальня, а кухня в стиле хай-тек очень удобна. В зоне отдыха не требуется много мебели, ведь лофт предполагает ощущение свободного пространства, напоминающего склад, заводскую комнату. На кухне хай-тек присутствуют глянцевые поверхности, точечные светильники, минимальное количество декора.

Квартиру любой площади стоит оформить в стиле арт-деко. Это направление дизайна предполагает использование в отделке экзотических материалов, например, слоновая кость, кожа рептилий, редкие породы дерева. Мебель при этом имеет обтекаемые формы, а в интерьере уместны детали из бронзы, керамики. Контрастные цвета также часто используются при оформлении квартиры-студии.

Фотогалерея вариантов дизайна интерьера

На кухне стиль фьюжн обеспечит комфорт Кухня-столовая выглядит роскошно с глянцевыми деталями Стиль модерн оптимален для квартиры-студии Дизайн модерн лаконичен и делает обстановку стильной Яркие детали украсят студию в стиле минимализм Минимализм удобен отсутствием массивных деталей Глянцевые поверхности уместны в стиле хай-тек Фотообои в урбанистическом стиле подходят для дизайна хай-тек Дизайн хай-тек требует минимального количества деталей Стиль экспрессионизм может быть ярким или лаконичным Пространство легко сделать уютным без лишних деталей Спальня неомодерн комфортна Квартира-студия роскошна и практична Кухня удобна без вычурного оформления В квартире уместна лаконичная мебель

Оформление разных зон

Обустройство квартиры-студии начинается с планировки. Разделение всех необходимых зон обеспечивает удобство. После этого разрабатывается дизайн-проект, в котором учитывается оформление каждой зоны. При этом одним из основных помещений является кухня. Пространство оформляется практичными, компактными и красивыми деталями. Для этого помещения оптимально подходят такие стили, как минимализм, хай-тек, прованс, авангард. Визуально увеличить пространство позволяют светлые оттенки, а яркие акценты делают обстановку уютной и стильной.

Область приёма гостей может сочетаться с кухней или спальной-гостиной. Для этого подходит интерьер в нейтральных оттенках. Стили прованс, минимализм оптимальны для кухни или спальни, совмещённых с гостиной. Основной акцент стоит делать на компактную и универсальную мебель, не занимающую много места.

Если зона спальни и отдыха не выполняет других функций, то оформить это пространство лучше всего в спокойной цветовой гамме. Стиль конструктивизм подходит для этой цели и позволяет создать уютное пространство.

Рабочее пространство часто выделяется с помощью контрастного оформления стен. В спальне стиля минимализм выделяется область с рабочим столом, а на стене стоит наклеить фотообои в урбанистическом стиле.

Дизайн квартиры-студии для семьи с ребёнком

Квартира-студия с правильной планировкой является оптимальным вариантом для семьи с ребёнком. При этом стоит разделить жилплощадь на зону кухни, взрослой спальни и детской комнаты. Для ребёнка необходимо определить самый комфортный вариант. Такой подход обеспечит эффективный отдых, развитие и удобное личное пространство.

В двухуровневом пространстве нельзя размещать детскую комнату на верхнем этаже. Лучше всего расположить её в области окна, что обеспечит естественное освещение пространства. При этом детская часто отделяется от остальных помещений сплошными перегородками, гипсокартонной стеной. Создать такую конструкцию маленькой площади квартиры невозможно и поэтому лучше всего использовать ширму на рельсах. Интерьер в светлых тонах с лёгкими яркими акцентами сделает обстановку уютной. Трансформирующаяся мебель и компактные предметы позволят сохранить свободное пространство.

Квартира-студия любой площади требует тщательной планировки. На этапе разработки проекта учитывается форма и площадь помещения, расположение окон, стиль интерьера и другие факторы. Обязательным правилом обустройства такого небольшого пространства является использование функциональной и компактной мебели. В результате продуманного подхода квартира-студия включает в себя необходимые зоны.

☝»Зонируем правильно: 7 идеальных способов для квартиры-студии» | Pro ремонт

Квартира-студия состоит из единого пространства без перегородок, где отдельно азмещается только зона ванной комнаты и санузла. Чтобы рационально использовать площадь, выделенную под кухню, гостиную, спальню, нужно правильно зонировать студию. Для этой цели подойдут перегородки разного типа. Они помогут ограничить зону кухни, выделить место для отдыха, изолировать территорию спальни.

Прозрачные конструкции занимают мало место и не сдерживают поток дневного света. Популярны перегородки с металлическими прямоугольными рамами в черном цвете. Они могут использоваться двумя способами: в виде стационарного неподвижного разделяющего заграждения или в виде раздвижной или распашной двери.

Второй по популярности способ зонирования студии — деревянные рейки, которые устанавливают враспор между полом и потолком. Их ставят неплотно друг к другу, оставляя равномерное расстояние для большей прозрачности и проникновения света через ограждение. Рейки также можно располагать горизонтально, закрепляя в раме.

ГКЛ пользуется спросом для изменения планировки как легкий в монтаже способ зонирования пространства. Хотя ГКЛ как вид все больше отступает и выходит из моды, этот практичный, недорогой способ деления пространства подойдет для квартир-студий. Так же её можно оснащать полками.

Современные технологии позволяют вырезать сквозные узоры любой сложности на твердых покрытиях типа МДФ, пластика, фанеры или дерева. Такие перегородки изготавливают при помощи фрезерной или лазерной резки на станке. Также это может быть металлическая конструкция из соединенных в узор стержней.

Разграничителем зон квартиры может стать стеллаж из полок на металлокаркасе или деревянной основе. Лаконичные прямоугольные и квадратные формы подойдут для любого стиля. Они заменят журнальные или кофейные столики при хранении вещей, которые нужны под рукой, а также помогут украсить помещение декором, книгами.

Конструкция барной стойки также может служить зональным разграничителем квартиры. Она визуально разделит зону кухни и гостиной, так как эти два функциональных места в студиях часто соединяются.

Портьеры помогут отделить спальное место от остальной части квартиры, создавать уют и уединение. Эта мобильное ограждение сдвигается в дневное время и не препятствует распределению по дому дневного света.

6 вариантов зонирования квартиры

Зонирование интерьера — не только дизайнерский изыск, но и необходимость. Нередки случаи, когда в собственной квартире владельцы обустраивают офис, а в просторной студии соседствуют зона пати и детская игровая.

Расскажем о простейших вариантах зонирования. Даже барная стойка визуально раздвинет крохотную кухню, — либо отделит от столовой без дробления пространства.

Выделение функциональных зон цветом

Часто к цветовому зонированию прибегают владельцы квартир, которым необходима еще одна комната. «Создайте» недостающее помещение одним из способов.

1. Кабинет в гостиной оформляем в холодных тонах, контрастирующих с согревающими оранжевым, охровым, медовым.

2. Рабочая зона в спальне окружается белой либо кремовой палитрами с переходом в полутона и далее к темному оформлению зоны сна;

3. Зонирование в детской двоякое: по полу/возрасту детей либо по назначению игровая/учебная зоны.

4. С помощью цвета очертить личное пространство каждого члена семьи, а в однокомнатной квартире — отделить зону приема гостей от условной спальни.

Использование напольного покрытия

К бюджетным вариантам зонирования интерьера с помощью оформления пола относится варьирование материалов: паркетной доски, стилизованного ламината, плитки, ковролина. Обязательно используйте разные варианты, если у вас открытая гостиная, которая смыкается с прихожей.

В просторной квартире уместен подиум, — разделяющий, например, гостевую и приватную территории квартиры-студии.

Расположение мебели для создания условных границ

Простое разделение гостиной — расположение дивана перпендикулярно к стене. По замерам закажите гардеробную, которая станет ограничением выделенной спальной зоны, либо стеллажи с высокими полками, пропускающими солнечный свет.

Варианты легких перегородок

В качестве зонирующих конструкций служат пропускающие свет либо выполненные из цветного стекла двери и стеллажи. Дизайнерский стеллаж может быть из металла, пластика, ротанга. Запланируйте фальш-окно либо нишу с подсветкой для облегчения конструкции.

Хорошо смотрятся ширмы из ротанга, выполненные в этническом стиле, стеклянные подвески. Усильте ощущение легкости, выбрав раздвижную конструкцию на рельсах.

Пространство локального света

Включая точечные светильники, торшер, бра, мы подсвечиваем нужную зону, а другие прячем в полумраке. Простейшие варианты локального света — светодиодные ленты, подсветки картин и зеркал, вмонтированные в подиум светильники.

Декорированные и полупрозрачные шторы

Классическое решение выделения приватной зоны в спальне — балдахин. Отделяющие часть гостиной «внутренние» шторы могут быть того же цвета, что и оконные, но чуть нежнее и прозрачнее.

На рынке представлены декорированные шторы для зонирования, текстильную основу которых украшают деревянные элементы, бусины, кожа.

Главный принцип зонирования с помощью мебели, портьер, перегородок, разницы уровней пола — как можно меньше громоздкости, как больше прозрачности, света, визуальной легкости материала. Ваша задача — не просто сэкономить полезные сантиметры, а создать уютный оптический обман, обеспечивающий закрытость приватных зон.

Что вы должны знать о разрешениях и зонировании, прежде чем строить свою студию звукозаписи

Чтобы построить юридическую профессиональную студию звукозаписи «с разрешениями», вы сначала должны проконсультироваться с отделом «Строительство и безопасность», «Проверка плана и зонирование».

Например, в Лос-Анджелесе мы столкнулись с несколькими местами, в которых были определенные ограничения для студий звукозаписи и репетиционных залов. Конечно, это будет стоить вам либо вашего времени, либо, если вы нанимаете профессионала, немного денег, но перед заключением договора аренды или на этапе планирования вашей студии звукозаписи важно, чтобы вы проверили свои требования к зонированию.Незаконные или запрещенные студии потенциально могут полностью удалить или снести вашу студию. Так что это очень важный шаг в вашей студии звукозаписи.

Домашние студии звукозаписи, несмотря на то, что их много, не допускаются в жилых кварталах, поскольку зонирование жилых кварталов было написано как таковое, строительство профессиональной студии звукозаписи в доме не может быть построено с разрешениями. Опять же, ваша ответственность за домашнюю студию звукозаписи будет такой же, как и в случае упоминания в коммерческих студиях, так что покупатели будьте осторожны.Если вам нужна помощь в определении того, может ли ваше пространство быть «разрешено законом», позвоните нам по телефону (818) -841-8600 или щелкните здесь, потому что мы всегда рады помочь.

С уважением,
RWT Design & Construction

«Ромни Трипп начал строительство в 1977 году и основал RWT Design & Construction в 1992 году, в конечном итоге открыв магазин в Бербанке. С середины 1980-х годов Ромни работал над строительством студий звукозаписи, а также… Читать дальше.”

Creative Commons Attribution: Разрешено полностью перепечатать эту статью с указанием RWT Design & Construction.

Теги: домашняя студия звукозаписи, застрахованный подрядчик, лицензированный подрядчик, профессиональный строитель студии звукозаписи, студия звукозаписи, строительство студии звукозаписи, подрядчик студии звукозаписи, дизайнер и строитель студии звукозаписи

Код зонирования I1 — что вы можете сделать с I- 1 Недвижимость в Филадельфии?

Районы I-1 в первую очередь предназначены для размещения земель с низким уровнем воздействия на создание рабочих мест, таких как легкая промышленность, сборка, изготовление, офисы, исследования и разработки, мелкая оптовая торговля, местное распределение и аналогичные виды деятельности, которые создают мало неблагоприятные эксплуатационные воздействия (например,г., шум, движение).

Для некоторых видов использования требуется разрешение на регистрацию использования от Департамента лицензий и инспекции или специальное исключение или отклонение от Совета по регулированию зонирования. Не упомянутые виды использования требуют изменения. Свойства также должны соответствовать указанным конкретным размерам. В противном случае вы должны получить дисперсию. Если у вас возникнут вопросы, обращайтесь к опытному юристу по зонированию.

Домашнее хозяйство

Домашнее проживание определяется как «проживание в здании или любой его части одной или несколькими семьями».При аренде жилого помещения домохозяйство оформляется на помесячной или более длительной основе. Использование, при котором аренда может быть предоставлена ​​на более короткий срок, не считается жилым помещением; они считаются формой проживания ».

Односемейный требует отклонения.

Отдельная семья определяется как «Использование участка для проживания одной семьи».

Двухсемейный требует отклонения.

Две семьи определяются как «Использование земельного участка в качестве места жительства для двух семей, при этом каждая семья занимает отдельное жилище.”

Multi-Family требует отклонения.

Многосемейный дом определяется как «Использование земельного участка в качестве жилого помещения для трех или более семей, при этом каждая семья занимает отдельное жилище».

Квартал смотрителя требует разрешения на регистрацию использования.

Квартал смотрителя определяется как «Отдельная жилая единица, которая подходит для разрешенного промышленного использования в районе промышленного зонирования и занята физическим лицом, которое несет ответственность за техническое обслуживание или безопасность в связи с основным промышленным использованием собственности.”

Групповое проживание

Групповое проживание определяется как «проживание в жилом доме или любой его части, не относящееся к категории домашнего использования и обычно предусматривающее общую кухню / столовую. Примеры группового проживания включают, но не ограничиваются, братства, женские клубы, групповые дома и временные ночлежки ».

Personal Care Home требует отклонения.

Дом индивидуального ухода определяется как «любое помещение, в котором питание, кров и личная помощь или присмотр предоставляются на период, превышающий 24 часа, для четырех или более взрослых, которые не являются родственниками оператора и которым не требуются услуги в или лицензированного учреждения долгосрочного ухода, но которым действительно требуется помощь или наблюдение в таких вопросах, как одевание, купание, диета, управление финансами, эвакуация из места жительства в случае чрезвычайной ситуации или лекарства, прописанные для самостоятельного приема.”В соответствии с требованиями Департамента общественного благосостояния Пенсильвании дома по уходу за персоналом должны соответствовать требованиям главы 2600 Кодекса 55 Па.

Однокомнатная резиденция требует отклонения.

Однокомнатная резиденция определяется как «здание, в котором комнаты сдаются в аренду как жилые помещения без собственных ванных комнат. Примеры включают общежития, частные дома и независимое проживание ».

В эту категорию входят виды использования, которые могут иметь место на земле, которая была определена для парков и мест отдыха, открытых для общественности или оставленных в общем естественном состоянии.

Passive Recreation требует разрешения на регистрацию использования.

Пассивный отдых определяется как «Рекреационные объекты, связанные с развлечениями, которые связаны с естественным открытым пространством. Эти объекты требуют незначительной застройки земли, требуют минимального обслуживания и мало влияют на естественное открытое пространство ».

Active Recreation требует отклонения.

Активный отдых определяется как «Рекреационные объекты, которые требуют серьезной застройки земли, строительства сооружений и среднего или высокого уровня обслуживания и могут вместить большие группы людей.”

Общественное, гражданское и институциональное использование включает в себя общественное, квазигосударственное и частное использование, которое предоставляет уникальные услуги, приносящие пользу для общества в целом.

Дневной уход

Дневной уход определяется как «Использование для обеспечения ухода, защиты и надзора за детьми или взрослыми на регулярной основе вдали от их основного места жительства в течение менее 24 часов в день. Примеры включают дошкольные учреждения, детские сады, программы Head Start, программы Latch Key и программы дневного ухода за взрослыми.«Уход, предоставляемый опекунами или родственниками детей или взрослых, не считается дневным уходом, равно как и уход, предоставляемый нянями или попечителями вне места основного проживания детей или взрослых менее 10 часов в неделю.

Семейный дневной уход требует отклонения.

Семейный дневной уход определяется как «оказание услуг по уходу в пределах основного места проживания дневного провайдера детям, которые не являются родственниками провайдера». Семейный дневной уход ограничен уходом за шестью или меньшим числом детей, за исключением определенных областей, где они ограничиваются уходом за четырьмя или меньшим количеством детей.Семейный детский сад должен располагаться в жилом доме, которым управляет проживающий в этом жилище.

Групповой дневной уход требует отклонения.

Групповой дневной уход определяется как «оказание помощи в учреждении, которое не является основным местом проживания дневного провайдера, для 12 детей или 12 взрослых, которые не являются родственниками провайдера».

Детский сад требует отклонения.

Центр дневного ухода определяется как «оказание помощи в учреждении, которое не является основным местом проживания поставщика дневного ухода, для 13 или более взрослых или 13 или более детей, которые не являются родственниками поставщика.”

Следственные и исправительные учреждения

Следственные и исправительные учреждения требует отклонения

Следственные и исправительные учреждения определяются как «учреждение, управляемое городом, Содружеством, федеральным правительством или частной стороной по контракту с городом, Содружеством или федеральным правительством для содержания и наказания, лечения или реабилитации. преступников, находящихся под юрисдикцией суда.”

Учебное заведение

Образовательному учреждению требуется разрешение на регистрацию использования.

Образовательное учреждение определяется как «Государственные и частные школы начального, начального, среднего и старшего классов, которые предоставляют базовое образование; или колледжи и другие высшие учебные заведения, предлагающие курсы общего или специального обучения, ведущие к получению степени ».

Братская организация

Братская организация требует отклонения.

Братская организация определяется как «использование здания или участка некоммерческой организацией, которая ограничивает доступ к своему объекту добросовестным членам, оплачивающим ежегодные взносы, и их случайным гостям. Банкетные залы, приготовление и подача еды и напитков, а иногда и развлекательные мероприятия — это виды деятельности и виды деятельности в сотрудничестве с братскими организациями ».

Больница

Госпиталь требует отклонения.

Больница определяется как «Использование для оказания медицинской или хирургической помощи пациентам и оказания стационарной (ночной) помощи.”

Библиотека или культурная выставка

Библиотека или культурная выставка требует отклонения.

Библиотека или культурная выставка определяется как «музейная консервация и выставка предметов одного или нескольких видов искусства и науки, выставка произведений искусства в галерее или библиотечная коллекция книг, рукописей и аналогичных материалов для изучения и чтения. . »

Помещение для повторного въезда

Пункт повторного въезда требует особого исключения.

Помещение для повторного въезда определяется как «Помещение, используемое для реабилитации и ночлега 25 или более человек, включая персонал, которые (а) находятся под юрисдикцией суда, но не находятся под стражей, или (б) отдельные лица недавно освобожден из-под юрисдикции суда. Такое учреждение должно эксплуатироваться городом, Содружеством, федеральным правительством или частной стороной по контракту с городом, Содружеством или федеральным правительством с целью предоставления лечения или реабилитации, предназначенных для оказания помощи таким лицам в их повторной реабилитации. вступление в сообщество.

Религиозное собрание

Религиозное собрание требует разрешения на регистрацию использования.

Религиозное собрание определяется как «Религиозные службы, включающие публичные собрания, которые обычно проводятся в синагогах, храмах, мечетях, церквях и других помещениях, используемых для религиозного поклонения». Религиозное собрание должно проходить в полностью закрытом отдельно стоящем здании.

Службы безопасности

Служба безопасности требует разрешения на регистрацию использования.

Служба безопасности определяется как «Учреждения, обеспечивающие противопожарную, полицейскую охрану или охрану жизни, а также временное хранение и техническое обслуживание необходимых транспортных средств».

Транзитная станция

Transit Station требует разрешения на регистрацию использования.

Транзитная станция определяется как «Станции, внеуличные зоны ожидания пассажиров и зоны погрузки / разгрузки для местных и региональных транзитных служб. Места посадки на улице, такие как автобусные и троллейбусные остановки, не регулируются в качестве транзитных станций.”

Коммунальные услуги и услуги

Basic Utilities and Services требует разрешения на регистрацию использования.

Основные коммунальные услуги и услуги определяются как «общественные и квазигосударственные объекты и услуги, которые должны быть расположены в районе, где будет оказываться услуга, например, водопроводные и канализационные насосные станции; электрические трансформаторные подстанции; системы преобразования энергии ветра; системы солнечных коллекторов; системы транспортировки воды; газорегулирующие станции; ливневые сооружения и системы транспортировки; телефонное коммутационное оборудование; средства оповещения / вещания в чрезвычайных ситуациях; и центральное отопление.”

Основные коммунальные предприятия и службы требуют отклонения.

Основные коммунальные предприятия и услуги определяются как «Услуги инфраструктуры, которые оказывают существенное влияние на землепользование на прилегающих территориях. Типичные применения включают, но не ограничиваются ими, водоочистные сооружения и очистные сооружения, крупные водохранилища и электростанции ».

Центр беспроводного обслуживания

Wireless Service Facility требует разрешения на регистрацию использования.

Центр беспроводных услуг определяется как «Башни, антенны, оборудование, здания с оборудованием и другие объекты, используемые при предоставлении услуг беспроводной связи». Отдельно стоящие башни должны соответствовать требованиям §14-603 (16) нового Кодекса зонирования. Антенны, устанавливаемые в здании или на вышке, должны соответствовать требованиям §14-603 (17).

Freestanding Towers требуется разрешение на регистрацию использования

Отдельно стоящие башни определяются как «конструкция, предназначенная для поддержки оборудования, которое используется для передачи и / или приема телекоммуникационных сигналов, включая монополи, стальные конструкции с оттяжками и решетчатые конструкции.”

Антенны, устанавливаемые на здание или башню , требуют разрешения на регистрацию использования

Строительные или устанавливаемые на башне антенны определяются как «физическое устройство, которое прикреплено к отдельно стоящей вышке, зданию или другой конструкции, через которое передаются или принимаются электромагнитные и беспроводные телекоммуникационные сигналы, разрешенные Федеральной комиссией по связи».

Офисное использование включает в себя использование в закрытом здании, обычно выполняемое в офисе, которое сосредоточено на предоставлении административных, управленческих, административных, правительственных, профессиональных или медицинских услуг.

Деловой и профессиональный

Business and Professional требует разрешения на регистрацию использования.

Business and Professional определяется как «Офисное использование для компаний и неправительственных организаций. Примеры включают корпоративный офис, юридические бюро, архитектурные фирмы, страховые компании и другие исполнительные, управленческие или административные офисы для предприятий и корпораций ».

Врач, стоматолог, практикующий врач

Врач, стоматолог, практикующий врач определяется как «Офисное использование, связанное с диагностикой и лечением заболеваний, травм и физических нарушений пациентов-людей, которое может выполняться в офисных условиях без необходимости ухода в ночное время».В эту подкатегорию включены хирургические, реабилитационные и другие медицинские центры, которые не предполагают ночевку пациентов, а также медицинские и стоматологические лаборатории, если не указано иное ».

Индивидуальному практикующему специалисту требуется разрешение на регистрацию использования.

Индивидуальный практикующий врач определяется как «офис, управляемый исключительно одним врачом, стоматологом или практикующим врачом и имеющий не более одного помощника, постоянно работающего в нем».

Групповому специалисту требуется разрешение на регистрацию использования.

Групповой практикующий врач определяется как «медицинский, стоматологический кабинет или кабинет практикующего врача, который не соответствует определению единственного врача, стоматолога или практикующего врача».

Правительство

Правительство требует разрешения на регистрацию использования.

Office используется для управления услугами или функциями местного, государственного или федерального правительства.

Розничная продажа включает использование, включающее продажу, аренду или аренду новых или бывших в употреблении товаров конечному потребителю.Он должен быть в закрытой структуре, если в коде не указано иное.

Товары для взрослых

Товары для взрослых требует отклонения

Товары, ориентированные на взрослых, определяются как «Любое предприятие или предприятие для розничной продажи, имеющее не менее 20% площади или товарных запасов:
(.1) Книги, журналы, видео, компакт-диски или другие периодические издания или визуальные производственные материалы, которые отличаются или характеризуются акцентом на материи, изображающей, описывающей или относящейся к «определенным сексуальным действиям» или «определенным анатомическим областям»; или
(.2) Любые устройства, широко известные как секс-игрушки, разработанные или проданные как полезные в первую очередь для стимуляции половых органов человека.

Строительные материалы и оборудование

Строительные материалы и оборудование требуется разрешение на регистрацию использования

Строительные материалы и оборудование определяется как «Использование, при котором продаются или иным образом предоставляются товары для ремонта, обслуживания или визуального улучшения конструкции или помещений, включая, помимо прочего, хозяйственные магазины, магазины красок и обоев, а также магазины садовых товаров. .”

Товары народного потребления

Потребительские товары требует отклонения.

Потребительские товары определяется как «Использование, при котором продаются или иным образом предоставляются мебель, техника, оборудование и аналогичные потребительские товары, большие и малые, функциональные и декоративные, для использования, развлечения, комфорта или эстетики».

Предметы наркотиков

Магазин атрибутики требует отклонения.

Магазин принадлежностей для лекарственных средств определяется как «Любой розничный магазин, продающий принадлежности, обычно связанные с употреблением любого наркотика или наркотика, продажа, использование или хранение которых регулируются положениями« Закона о контролируемых веществах, лекарствах, устройствах и косметических средствах », 1972 г., 14 апреля П.L. 233, No. 64, 51 et seq., 35 P.S. Раздел 780-101 и последующие, включая, помимо прочего, водопроводные трубы, «решетки» для труб, трубки для гашиша, зажимы для «тараканов», «коксовые» ложки, «бонги» и бумагу для сворачивания сигарет, за исключением того, что этот термин относится к не включает продажу сигаретной бумаги в магазине, который также продает рассыпной табак, или продажу по рецепту приспособлений, необходимых для употребления прописанных лекарств или наркотиков ».

Оружейный магазин

Gun Shop требует отклонения.

Оружейный магазин определяется как «Любая розничная торговля, занимающаяся продажей, сдачей в аренду, покупкой или предоставлением в аренду оружия, огнестрельного оружия или боеприпасов».

Продукты питания, напитки и бакалея

Еда, напитки и бакалея требует отклонения.

Продукты питания, напитки и бакалейные товары определяется как «Использование, в котором продаются или иным образом предоставляются продукты питания или напитки для потребления за пределами предприятия, включая продуктовые магазины и аналогичные виды использования, которые предоставляют случайные и дополнительные услуги по предоставлению продуктов питания и напитков в рамках своего основного розничного бизнеса. .”

Животные и зоотовары

Животные и зоотовары требует отклонения.

Домашние животные и зоотовары определяется как «Использование с целью продажи или иного обеспечения домашних животных и принадлежностей для домашних животных».

Разные товары, фармацевтика и товары повседневного спроса

Разные товары, фармацевтика и товары повседневного спроса требуют отклонения.

Разные товары, фармацевтика, продажа товаров повседневного спроса определяется как «Использование, при котором продаются или иным образом предоставляются товары для личного ухода и для повседневного поддержания личного здоровья и благополучия.”

Одежда и аксессуары

Одежда и аксессуары требует отклонения.

Ношение одежды и аксессуаров определяется как «Использование с целью продажи или иного предоставления товаров для прикрытия, защиты или визуального улучшения человеческой формы».

Коммерческие услуги включают использование, которое обеспечивает потребительские или бизнес-услуги, для ремонта и обслуживания широкого спектра продуктов, а также для развлечений.

Обслуживание взрослых

Служба, ориентированная на взрослых требует отклонения.

Услуга, ориентированная на взрослых, определяется как «Любое из следующего:

(.1) Взрослое кабаре. Клуб для взрослых, заведение, где можно поесть и выпить, театр, зал или подобное заведение, в котором могут или не могут подаваться алкогольные напитки и где представлены танцоры топлесс, гоу-гоу, экзотические танцоры, стриптизерши, имитаторы мужского или женского пола или аналогичные артисты, демонстрирующие определенные анатомические области или выполнение определенных сексуальных действий или танцы, выступления или действия в непристойной, сексуально-эротической, возбуждающей или стимулирующей манере для покровителей или зрителей.

(.2) Студия моделирования или фотографии для взрослых. Заведение, занимающее 20% или более площади, или бизнес, отличающийся или отличающийся тем, что акцент делается на рисовании или фотографировании лиц, демонстрирующих «определенные анатомические области» или выполняющих «определенные сексуальные действия».

(.3) Кинотеатр для взрослых. Закрытое здание, в основном используемое для представления материалов, отличающихся или характеризующихся акцентом на материи, изображающей, описывающей или относящейся к определенным сексуальным действиям или определенным анатомическим областям для наблюдения со стороны посетителей.

(.4) Спа для взрослых или клуб здоровья. Спа или оздоровительный клуб, занимающий 20% или более площади, или бизнес, отличающийся или характеризующийся акцентом на лицах, демонстрирующих «определенные анатомические области» или выполняющих «определенные сексуальные действия».

(.5) Салон массажа для взрослых. Предприятие, имеющее источник дохода или компенсации, полученный от практики любого метода давления или трения о, или поглаживания, разминания, трения, постукивания, ударов, вибрации или стимуляции внешних частей человеческого тела руками или с помощью любого механического, электрического устройства или приспособлений с такими дополнительными средствами или без них, как медицинский спирт, мази, антисептики, масла, порошки, кремы, лосьон, мазь или другие аналогичные препараты, обычно используемые в практике массажа, при таких обстоятельствах что есть разумные основания ожидать, что лицо, которому предоставляется лечение, или какое-либо третье лицо от его или ее имени заплатит деньги или предоставит какое-либо другое вознаграждение или вознаграждение.Термин «массажный салон» не включает какое-либо учреждение, управляемое практикующим врачом, профессиональным физиотерапевтом или массажистом, лицензированным государством.

Служба для животных

Служба животных требует разрешения на регистрацию использования

Служба для животных определяется как «Любое из следующего: (1) уход за собаками, кошками и аналогичными мелкими животными, включая салоны для купания и стрижки собак, а также магазины по уходу за домашними животными; (2) приюты для животных, услуги по уходу и услуги питомников для собак, кошек и мелких животных, включая питомники-интернаты, курорты / отели для домашних животных, центры дрессировки собак и приюты для спасателей животных; (3) ветеринарные клиники или ветеринарные службы; (4) услуги кремации домашних животных; или (5) услуги таксидермии.”

Конюшня требует особого исключения.

Конюшня определяется как «Помещение для содержания лошадей и подобных животных, включая общественные и коммерческие конюшни, как это определено в § 10–100 Кодекса Филадельфии (Животные)».

Монтаж и развлечения

Монтаж и развлечения требуется разрешение на регистрацию использования

Сборка и развлечение определяется как «Использование, которое обеспечивает места сбора для отдыха участников или зрителей, развлечений или других мероприятий, связанных с собраниями.Использование в собраниях и развлечениях может включать случайные услуги по доставке еды или напитков для потребления на месте или за его пределами.

Amusement Arcades требует отклонения

Развлекательные аркады определяются как «заведение, которое предлагает посетителям четыре или более механических или электрических устройств или игр, таких как пинбол, пинг-понг, дартс, тир или аналогичные устройства или игры, за исключением музыкальных автоматов и развлекательных устройств в заведения, регулируемые Советом по контролю за алкоголем Содружества, и торговые автоматы для раздачи товаров.”

Казино требует отклонения

Казино определяется как «лицензированное игровое заведение, санкционированное Содружеством Пенсильвании в соответствии с 4 Па. C.S. Часть II Закона Пенсильвании о развитии скаковых лошадей и азартных играх» («Закон»). «Казино» также может называться «лицензированное игровое заведение» ».

Ночные клубы и частные клубы требует разрешения на регистрацию использования

Ночные клубы и частные клубы определяется как «заведение, где регулярно собираются 50 или более человек, в основном для развлекательных целей в форме танцев, живой или записанной музыки.Заведение может подавать еду или напитки посетителям для употребления в помещении или за его пределами, или может иметь одну или несколько временных или постоянных зон, отведенных для танцев для посетителей заведения. Такие заведения могут включать, помимо прочего, дискотеки, кабаре, частные клубы, банкетные залы и аналогичные места собраний ».

Пул или бильярдная требует отклонения

Пул или бильярдный зал определяется как «заведение, которое предоставляет три или более столов для игры в пул или бильярд.”

Строительные услуги

Building Services требует разрешения на регистрацию использования

Строительные услуги определяется как «Использование, при котором предоставляются услуги по техническому обслуживанию и ремонту всех структурных и механических элементов конструкции, а также внешних пространств помещения. Типичные применения включают уборку, уход за ландшафтом, дезинфекцию, сантехнику, электричество, систему отопления, вентиляции и кондиционирования, мытье окон и аналогичные устройства ».

Поддержка бизнеса

Business Support требует разрешения на регистрацию использования.

Поддержка бизнеса определяется как «Использование, которое предусматривает предоставление услуг персонала, печати, копирования, фотографических услуг или услуг связи для предприятий или потребителей. Типичные области применения включают агентства по трудоустройству, копировальные и типографии, службы телефонной связи и фотолаборатории ».

Парковка

Парковка требует отклонения

Парковка определяется как «Парковка, которая не предоставляется в соответствии с минимальными требованиями к парковке вне улицы и не предназначена исключительно для обслуживания пассажиров или посетителей определенного использования, но, скорее, доступна для широкой публики.Парковка, которая предоставляет как дополнительную, так и не вспомогательную парковку, должна классифицироваться как не вспомогательная парковка, если она сдает в аренду 25% или более своих мест лицам, не являющимся жителями, или лицам, не являющимся посетителями, для определенного использования.

Наземная парковка требует отклонения

Наземная парковка определяется как «Автостоянка без дополнительных принадлежностей».

Структурированная парковка требует отклонения

Структурированная парковка определяется как «Гараж без дополнительных принадлежностей.”

Финансовые услуги

Financial Services требует разрешения на регистрацию использования

Финансовые услуги определяются как «Использование, связанное с обменом, кредитованием, заимствованием и хранением денег.

Personal Credit Establishment требует отклонения

Персональное кредитное учреждение определяется как «Любое одно или несколько из следующих:

(a) Отдел обналичивания чеков. Учреждение, которое (1) не является банком или финансовым учреждением, подпадающим под федеральное регулирование или регулирование штата; и (2) который взимает либо фиксированную плату, либо комиссию, основанную на процентной доле от номинальной стоимости чека, который должен быть обналичен или обработан таким учреждением; и (3) предоставляет такие услуги населению.

(б) Ломбард. Заведение, которое в какой-либо степени занимается любым из следующих видов деятельности или видов деятельности:

(i) предоставление в ссуду денег на депозит или залог личного имущества, кроме выбранных в иске, ценных бумаг или письменных доказательств наличия задолженности;

(ii) покупка личной собственности у физического лица, другого ломбарда или любого другого бизнеса с выраженным или подразумеваемым соглашением или пониманием о предложении собственности для продажи общественности, и если эта продажа не удалась, то для продать его обратно предыдущему владельцу в последующее время по оговоренной цене или договорной цене;

(iii) покупка драгоценных металлов с целью переплавки, при условии, что такая деятельность явно не связана с основным использованием заведения; или

(iv) предоставление ссуды под залог движимого имущества, товаров, изделий или товаров, хранимых или депонированных в качестве залогового обеспечения.

(c) Кредитор до зарплаты. Любое физическое или юридическое лицо, которое в основном занимается ведением переговоров, организацией, оказанием помощи или помощью потребителю в получении ссуд до зарплаты.

Общественное питание

Еда и напитки требует отклонения.

Заведение по питанию и питью определяется как «Предприятия, в которых готовят или подают еду или напитки для потребления в помещении или за его пределами. Заведения, которые соответствуют определению использования, классифицированного в подкатегории использования заведений общественного питания и питья, и которые также включают периодические развлекательные мероприятия, могут быть классифицированы как виды использования в заведениях питания и питья
.”

Ресторан на вынос требует отклонения

Ресторан «на вынос» определяется как «заведение, где можно поесть и выпить, которое имеет одну или несколько из следующих характеристик:

(a) окно для проезда или прохода вверх;

(b) прилавок обслуживания, где все покупатели платят за заказанные товары перед потреблением, а вся еда и напитки подаются на одноразовой посуде для потребления, за исключением того, что кафетерии, в основном занимающиеся раздачей еды и напитков для потребления на месте, считаются сидячими рестораны, если доставка еды на вынос явно связана с основным использованием;

Сидячий ресторан требует отклонения

Сидячий ресторан определяется как «заведение, где можно поесть и выпить, которое не соответствует определению ресторана на вынос» (см. -§ (7) (f) (.2)) или магазин готовой пищи (см. -§ (7) (f) (. 2)), включая заведения, которые в основном занимаются приготовлением пищи на территории и продажей ее клиентам в основном для потребления на месте.

Prepared Food Shop требует отклонения

Магазин полуфабрикатов определяется как «заведение, которое не соответствует определению ресторана на вынос» (см. §14-601 (7) (f) (. 2)), которое предлагает сидячие места или вынос еды и служба напитков или и то, и другое, и которая в основном связана с продажей готовой еды, безалкогольных напитков, холодных закусок или замороженных десертов.Магазины готовой еды включают заведения, известные как сэндвич-магазины, гастрономы, кафе и магазины мороженого. Магазин готовой еды имеет все следующие характеристики:

(a) Включает места для клиентов на участке. Количество мест не должно превышать 20 мест; и

(b) Не использует коммерческое кухонное оборудование, которое требует удаления загрязнителей воздуха.

Похороны и услуги морга

Услуги по похоронам и моргам требует отклонения

Услуги по похоронам и моргам определяются как «виды использования, связанные с оказанием услуг, связанных со смертью человека, включая похоронные бюро, морги, крематории и аналогичные виды использования.”

Техническое обслуживание и ремонт потребительских товаров

Техническое обслуживание и ремонт потребительских товаров требует разрешения на регистрацию использования

Техническое обслуживание и ремонт потребительских товаров определяется как «Использование, обеспечивающее услуги по техническому обслуживанию, очистке и ремонту потребительских товаров. Типичное использование включает в себя химчистку, портные, ремонт обуви, мастерские по ремонту пылесосов, мастерские по ремонту электроники и аналогичные предприятия. К ним относятся техническое обслуживание и ремонт товаров народного потребления особых видов использования: »

(i) Химчистка на месте требует разрешения на регистрацию использования

Химчистка на месте определяется как «обслуживание и ремонт товаров народного потребления, при котором потребители оставляют и забирают одежду и предметы домашнего обихода для химчистки и где услуги химчистки проводятся на одном и том же участке.”

Персональные услуги

Персональные услуги требует отклонения.

Персональные услуги определяются как «виды использования, которые предоставляют различные услуги, связанные с личным уходом, личным обучением и поддержанием физической формы, здоровья и благополучия».

Body Art Services требует отклонения

Услуги по боди-арту определяются как «Предоставление любой из следующих процедур: пирсинг, татуаж, косметическая татуировка, брендинг или скарификация.Это определение не включает практики, которые Медицинский совет Пенсильвании считает медицинскими процедурами ».

Fortune Telling Services требует отклонения

Служба предсказания судьбы определяется как «учреждение, занимающееся или провозглашающее предсказание будущих или прошлых событий или занимающееся практикой хиромантии (искусство или практика чтения характера или будущего человека по линиям на ладонях рук). Руки).»

Радио, телевидение и услуги звукозаписи

Служба радио, телевидения и звукозаписи требует разрешения на регистрацию использования

Радио, телевидение и услуги записи определяются как «Использование для производства, записи или трансляции аудио или видео.”

Жилые помещения для посетителей

Помещения для посетителей требует отклонения.

Жилые помещения для посетителей определяются как «виды использования, обеспечивающие временное жилье на срок менее 30 дней, при котором арендная плата взимается посуточно, неделей или их частей, а также может обеспечивать еду или развлечения в основном для посетителей и туристов».

Продажа и обслуживание транспортных средств и оборудования для транспортных средств включает использование, которое предусматривает продажу, аренду, техническое обслуживание или ремонт новых или подержанных автомобилей и оборудования.

Ремонт и обслуживание коммерческих автомобилей

Ремонт и обслуживание коммерческих автомобилей требует разрешения на регистрацию использования

Ремонт и обслуживание коммерческих автомобилей определяется как «Использование, за исключением цехов по окраске автомобилей, которые ремонтируют, устанавливают или обслуживают механические компоненты или кузова больших грузовиков, транспортных средств общественного транспорта, крупного строительного или сельскохозяйственного оборудования, самолетов или грузовых автомобилей. лодки. Остановки для грузовиков и заправочные станции включены в эту категорию использования для ремонта и технического обслуживания коммерческих автомобилей.

Продажа и аренда коммерческих автомобилей

Продажа и аренда коммерческих автомобилей требует разрешения на регистрацию использования

Виды использования, которые предусматривают продажу или аренду больших грузовиков, транспортных средств общественного транспорта, крупного строительного или сельскохозяйственного оборудования, самолетов, коммерческих судов или других подобных транспортных средств.

Автозаправочная станция

Заправочная станция требует разрешения на регистрацию использования

Автозаправочная станция определяется как «Использование в розничных продажах топлива для личных или коммерческих автомобилей.”

Ремонт и обслуживание личного транспорта

Ремонт и обслуживание личного транспорта требует разрешения на регистрацию использования

Персональный ремонт и техническое обслуживание транспортных средств определяется как «Использование, за исключением цехов по окраске транспортных средств, для ремонта, установки или технического обслуживания механических компонентов или кузовов автомобилей, небольших грузовиков или фургонов, мотоциклов, домов на колесах или транспортных средств для отдыха, в том числе для отдыха. лодки или которые моют, чистят или иным образом защищают внешние или внутренние поверхности этих транспортных средств.”

Продажа и аренда личных автомобилей

Продажа и аренда личных автомобилей требует отклонения

Продажа и аренда личных транспортных средств определяется как «Использование, которое предусматривает продажу или аренду новых или подержанных автомобилей, небольших грузовиков или консервных банок, прицепов, мотоциклов, домов на колесах или транспортных средств для отдыха, включая прогулочные лодки. Типичными примерами являются автомобильные дилеры, автомагазины, агентства по аренде автомобилей и предприятия по аренде подвижного оборудования (например,г., U-образный) ».

Продажа и аренда автомобильного оборудования и материалов

Продажа и аренда автомобильного оборудования и материалов требует отклонения

Продажа и аренда автомобильного оборудования и расходных материалов определяется как «Использование, связанное с продажей, сдачей в аренду или сдачей внаем новых или бывших в употреблении деталей, инструментов или расходных материалов с целью ремонта или технического обслуживания транспортных средств, включая распространение или продажу товаров из тех же помещений. которая продает, сдает в аренду или арендует автомобили ».

Цех покраски автомобилей

Цех покраски автомобилей требует разрешения на регистрацию использования

Цех окраски транспортных средств определяется как «Использование, при котором краска наносится на внешние или внутренние поверхности транспортных средств путем распыления, погружения, нанесения покрытия потоком или другими подобными способами.”

Оптовая торговля, распространение и хранение Использование включает использование, при котором товары поставляются и распространяются в больших количествах, в основном для розничных продаж, коммерческих услуг или промышленных предприятий. Включено долгосрочное и краткосрочное хранение расходных материалов, оборудования, коммерческих товаров и личных вещей.

Склады и строения оборудования и материалов

Склады оборудования и материалов требует отклонения

Площадки и здания для хранения оборудования и материалов определяется как «Использование, связанное с массовым хранением оборудования, продуктов или материалов на открытом воздухе или в помещении, независимо от того, хранятся они в контейнерах или нет.”

Переезд и складские помещения

Перемещение и складские помещения требует разрешения на регистрацию использования

Перемещение и складские помещения определяется как «Использование, связанное с перемещением бытовой или офисной мебели, бытовой техники и оборудования из одного места в другое, включая временное хранение тех же предметов. Типичное использование включает в себя транспортные компании, склады самообслуживания и мини-склады ».

Склад

Для склада требуется разрешение на регистрацию использования

Склад определяется как «Использование, которое не соответствует определению объекта перемещения и хранения, но которое связано с долгосрочным и краткосрочным хранением товаров, обычно в контейнерах, таких как ящики, бочки или бочки, в пределах полностью закрытое здание.”

Оптовая торговля и распространение

Оптовые продажи и распространение требуется разрешение на регистрацию использования

Оптовая продажа и распространение определяется как «Использование, связанное с оптовой продажей, оптовым хранением и распределением товаров. Такое использование может также включать случайные розничные продажи. Оптовые выставочные залы также включены в эту подкатегорию использования ».

Дистрибьютор солода или пивоваренных напитков требует отклонения

Дистрибьютор солода или пивоваренных напитков определяется как «предприятие, занимающееся покупкой и перепродажей солода или сваренных напитков в первоначально запечатанных контейнерах, подготовленных для продажи производителем на месте производства, в количествах не менее чем ящик или оригинальные контейнеры, содержащие унции или более (которые могут продаваться отдельно) для потребления вне помещения.”

Промышленное использование включает в себя использование при производстве товаров из добытых и сырьевых материалов или из перерабатываемых или предварительно подготовленных материалов, включая проектирование, хранение и обращение с этими продуктами и материалами, из которых они производятся.

Художественные студии и Artisan Industrial

Artist Studios и Artisan Industrial требует разрешения на регистрацию использования

Artist Studios и Artisan Industrial определяются как «Пространства, используемые художниками для создания произведений искусства или осуществления своих художественных начинаний, а также места, где производятся потребительские товары вручную, с использованием ручных инструментов и небольших масштабов». , легкое механическое оборудование в полностью закрытом здании без наружных работ, хранения или регулярной стоянки / погрузки коммерческих грузовиков.”

Limited Industrial

Limited Industrial требует разрешения на регистрацию использования

Limited Industrial определяется как «Использование для обработки, изготовления, сборки, обработки или упаковки готовых деталей или продуктов без использования взрывчатых или нефтяных материалов. Эта подкатегория не включает сборку крупного оборудования и механизмов и имеет очень ограниченное внешнее воздействие с точки зрения шума, вибрации, запаха, часов работы и трафика.”

Общепромышленное производство

General Industrial требует отклонения

General Industrial определяется как «Использование для обработки, изготовления, сборки или обработки материалов для производства крупного оборудования и машин, а также для промышленного использования, которое из-за своего масштаба или метода эксплуатации регулярно вызывает запахи, шум, шум, вибрацию. , движение грузовиков или другие внешние воздействия, которые можно обнаружить за пределами границ объекта недвижимости.”

Интенсивный промышленный

Intensive Industrial требует отклонения

Интенсивная промышленность определяется как «Промышленное использование, при котором регулярно используются опасные химические вещества или процедуры или образуются опасные побочные продукты, включая следующие: производство ацетилена, цемента, извести, гипса или гипса, хлора, коррозионной кислоты или удобрений, инсектицидов. , дезинфицирующие средства, яды, взрывчатые вещества, краски, лаки, лаки, нефтепродукты, угольные продукты, пластмассовые и синтетические смолы и радиоактивные материалы.В эту подкатегорию также входят нефтехимические нефтебазы, заводы газификации, плавка, убой животных, нефтепереработка, асфальтовые и бетонные заводы и кожевенные заводы. Интенсивное промышленное использование имеет высокий потенциал внешнего воздействия на окружающую территорию с точки зрения шума, вибрации, запаха, продолжительности рабочего времени и дорожного движения ».

Старые склады и строения

Склады и строения для мусора и утилизации требует отклонения

Склады и строения для мусора и утиля определяется как «территория или здание, где отходы или металлолом доставляются, продаются, обмениваются, хранятся, упаковываются в тюки, упаковываются, разбираются или обрабатываются для восстановления, утилизации или других подобных целей, включая, но не ограничиваясь железным ломом и другими металлами, бумагой, ветошью, резиновыми покрышками и бутылками.Под склад или строение подразумевается свалка или строение для автозапчастей ».

Промышленное судостроение

Промышленное судостроение требует отклонения

Морские промышленные объекты определяются как «виды использования, такие как доки, причалы, пирсы и связанные с ними сооружения, используемые в связи с перевалкой, хранением в пути и дополнительной обработкой коммерческих грузов с или на плавсредства».

Горное дело / разработка карьеров

Горнодобывающая промышленность / разработка карьеров требует отклонения

Горная промышленность / разработка карьеров определяется как «Добыча полезных ископаемых или совокупных ресурсов из земли для использования за пределами участка».Примеры включают разработку карьеров или выемки грунта для песка, гравия или других заполнителей, а также горные работы ».

Исследования и разработки

Исследования и разработки требуется разрешение на регистрацию использования

Исследования и разработки определяются как «Использование в научных исследованиях и испытаниях, ведущих к разработке новых продуктов и процессов».

Автотранспортные терминалы

Грузовые и транспортные терминалы требует разрешения на регистрацию использования

Грузовые и транспортные терминалы определяется как «Использование, связанное с отправкой и долгосрочным или краткосрочным хранением крупногабаритных транспортных средств.Также включены мелкий ремонт и обслуживание транспортных средств, хранящихся на территории ».

Городское сельское хозяйство включает в себя такие виды использования, как сады, фермы и сады, которые включают выращивание и сбор урожая продовольственных и непродовольственных культур и разведение сельскохозяйственных животных.

Животноводство

Животноводство требует разрешения на регистрацию использования.

Животноводство определяется как «Использование, связанное с кормлением, содержанием и уходом за сельскохозяйственными животными в личных или коммерческих целях.”Животноводство регулируется §10-101 (8) и §10-112 Кодекса Филадельфии в отношении сельскохозяйственных животных.

Общественный сад

Общественный сад требует разрешения на регистрацию использования.

Общественный сад определяется как «территория, управляемая и обслуживаемая группой лиц для выращивания и сбора продовольственных или непродовольственных культур (например, цветов) для личного или группового потребления, для пожертвования или для продажи, которая является случайной в природа.» Площадь общественного сада может быть разделена на отдельные садовые участки или садовые участки для выращивания одним или несколькими людьми или может обрабатываться коллективно членами группы.Общественный сад может включать в себя места общего пользования (например, навесы для хранения ручных инструментов), обслуживаемые и используемые группой. Общественные сады могут быть основными или вспомогательными и могут располагаться на крыше или внутри здания.

Рынок или ферма, поддерживаемая сообществом

Рынок или ферма, поддерживаемая сообществом требует разрешения на регистрацию использования.

Рынок или ферма, поддерживаемая сообществом, определяется как «территория, управляемая и обслуживаемая отдельным лицом или группой лиц для выращивания и сбора продовольственных или непродовольственных культур (например,g., цветы) для продажи или распространения, не носящих случайного характера ». Рыночные фермы могут быть основными или вспомогательными и могут располагаться на крыше или внутри здания.

Садоводческие питомники и теплицы

Садоводческие питомники и теплицы требует разрешения на регистрацию использования.

Садоводческие питомники и теплицы определяется как «Основное использование, связанное с размножением и выращиванием растений в контейнерах или в земле для оптовой или розничной продажи и распространения.”

Roof Decks требует разрешения на зонирование. и должен соответствовать следующим правилам, если не будет получено отклонение.

Неудача

Настилы крыши должны располагаться на расстоянии не менее пяти футов от передней линии здания. В случаях, когда верхний этаж уже отодвинут назад, по крайней мере, на 5 футов, настил крыши не требует дополнительного отступа. Некоторые объекты недвижимости в районах RSA-5 требуют, чтобы третий этаж был отодвинут от первых двух этажей (см. «Отступ спереди» ниже).В этом случае нельзя сооружать настил на крыше второго этажа.

Сооружения доступа («Опытные дома»)

Конструкции доступа на крышу (известные как «пилотные дома») могут превышать максимальную высоту, разрешенную для здания (см. Ниже), если они служат только для ограждения лестницы доступа и не превышают 10 футов в высоту.

Перила

Допускается наличие перил на высоте до 48 дюймов над средней точкой между самой высокой и самой низкой точками крыши. Перила могут выступать выше максимальной высоты, разрешенной для здания (см. Ниже).

Для зданий, не соответствующих этим размерам, требуется отклонение.

Занятая площадь (максимум): 75 процентов

Глубина двора перед домом (минимум): 50 футов, если примыкает к жилому району или району SP-PO;
Другое: 20 футов

Ширина бокового двора (минимальная): Два ярда, каждый: 50 футов при примыкании к жилому району или району SP-PO;
Другое: 12 футов

Глубина заднего двора (минимум): 50 футов при примыкании к жилому району или району SP-PO;
Другое: 12 футов

Высота (максимальная): 60 футов при примыкании к жилому району или району SP-PO;
Другое: без ограничений

FAR (максимум) : 225 процентов

Создаем будущее зонирования

Ли Д.Айнсвайлер получил степень магистра в области регионального планирования в Университете Северной Каролины в Чапел-Хилл, прежде чем в конечном итоге стал соучредителем консалтинговой фирмы по планированию, которая в настоящее время работает с такими городами, как Детройт, Кливленд и Лос-Анджелес, над внедрением инновационных новых систем кодов зонирования.

В этом интервью, первоначально опубликованном в 6-м издании Руководства по программам городского планирования для выпускников , Эйнсвайлер обсуждает карьеру ведущего консультанта в мире кодексов зонирования, работая над некоторыми из самых амбициозных проектов реформирования зонирования в России. Соединенные Штаты.

Как вы описываете свою работу и как она вписывается в более широкую сферу планирования?

Я являюсь директором и соучредителем Code Studio, фирмы, занимающейся планированием, городским дизайном и реализацией планов. Наша самая сильная роль — это когда мы работаем над планированием, а затем реализуем эти планы, особенно в отношении правил зонирования и подразделения.

В чем разница между долгосрочным планированием и реализацией?

Есть много планов, которые лежат на полках по всей стране.Для этих планов ничего не произошло; ничего не стало функциональным. Это худший результат для планирования. Осуществление должно быть основополагающим элементом подготовки плана. Но во многих случаях реализация плана оставляет будущим мыслителям для подготовки. Когда в планах не учитывается реализация, они неизбежно провалятся. Процесс планирования должен включать первые шаги реализации.

Над какими проектами вы работаете, реализация которых включена в процесс планирования?

Самый крупный проект, над которым мы сейчас работаем, — это проект кодекса зонирования для города Лос-Анджелес.Код зонирования для Лос-Анджелеса интересен тем, что он модульный, что означает, что его можно применять к планам сообщества вокруг города различными способами. У планировщиков будут инструменты для реализации, которые им нужны, независимо от того, где они работают в очень большом городе. Новые планы сообщества будут создавать карты зонирования — зонирование на земле — но инструменты, которые объединяются для создания района и применения стандартов развития, такие как парковка и ландшафтный дизайн, будут заранее подготовлены в виде множества вариантов.Комбинация этих элементов создает правила, по которым может происходить развитие. Created

Код зонирования требует планирования. Это не так просто, как сказать: «Я хочу жилой район». Если вам нужен жилой район, в котором можно строить разные типы зданий, или если вы хотите, чтобы в доме жили более одной семьи, на все эти вопросы можно ответить с помощью нового модульного кода.

Мы также только начали работать в Детройте, который находится на противоположном конце спектра планирования и развития по сравнению с Лос-Анджелесом.

В Детройте очень мало разработок, поэтому и внедрения очень мало. Задача состоит в том, чтобы устранить препятствия и открыть возможности для развития. Намного больше планирования не нужно.

Детройт строит много новых зданий в центре города. Но в остальной части города люди заново заселяют существующие здания. Старый взгляд на постановления о зонировании как на инструмент разделения использования рушится. В Детройте старый вид должен быть разрушен, чтобы люди могли повторно использовать старые здания.Нужны действия, а не планирование.

Рендеринг для визуализации проекта re: code LA, капитального ремонта кодекса зонирования для города Лос-Анджелес. (Изображение любезно предоставлено Code Studio)

Учитывая широкий спектр подходов к планированию, которые вы только что описали, как бы вы описали нынешнюю эру планирования?

Отрасль планирования и, конечно же, отрасль зонирования решает две огромные задачи.

Первый — это улучшение городского дизайна в городах и населенных пунктах.Эпоха дешевой постройки ящиков на территории с большими парковками в загородном стиле быстро угасает. Мы, наконец, видим ценность плотности и понимаем, что развитие с низкой плотностью не может поддерживаться в долгосрочной перспективе. Утонченность городского дизайна может дать хорошие городские места.

Второй — это вопрос справедливости. При зонировании справедливость поднимает голову по-разному. Одна из них — это простая проблема, связанная с барьерами, которые зонирование на основе использования создавало на протяжении многих-многих лет.Одним из наиболее значительных из этих препятствий является идея о том, что дом на одну семью является неприкосновенным, и его следует редко, если вообще когда-либо, смешивать с другими типами жилья. Традиционные модели застройки включают все эти типы жилья — квартиры, таунхаусы, более одной единицы на одном участке. Все они исчезли из-за спешки после 1950-х годов в идеальный загородный дом на одну семью. Теперь, чтобы решить проблему справедливости, мы вынуждены переосмыслить эти идеи. В дорогостоящих жилых кварталах на одну семью трудно вести такой разговор, потому что дом — это самое ценное вложение, которое домовладельцы вложили в свою жизнь.Все, что предполагает угрозу этой ценности, пугает. Поскольку эта ценность пострадала во время рецессии, это все еще довольно свежо в памяти людей.

Тот же вопрос справедливости выходит за рамки вопросов о частных домах, например, с такими элементами, как наличие алкоголя. В городах очень сложно найти такие вещи, как пивной паб. Несмотря на то, что люди хотят, чтобы в ресторане на углу можно было продать бокал вина, иногда это действительно очень сложно. Открытие тренажерных залов, открытие дневных присмотров за собаками — все это создает проблемы для традиционных стилей зонирования.Традиционное зонирование не отвечало местным желаниям людей. Люди хотят, чтобы эти объекты находились поблизости, но зонирование говорит о том, что они подходят только для очень определенных областей.

В вашей семье есть традиция планирования. Как вы осмыслите историю планирования, о которой говорите сейчас, когда у вас есть шанс изменить направление поля?

Основные преимущества городских и пригородных и сельских элементов планирования всегда были частью разговоров.Мой дед был мэром небольшого городка. Он занимался сохранением исторического наследия, и его город является одним из самых красивых, исторически сохранившихся речных городов в Иллинойсе, и он будет жить в будущем. Он сделал свою работу правильно.

Мой отец был известным планировщиком землепользования, по образованию архитектор. Он понимал проблемы, с которыми мы сталкиваемся сегодня. Проблема, с которой он боролся в своей работе, заключалась в управлении крупномасштабным ростом — такого рода рост, который проявлялся на региональной или общегосударственной основе.Он приехал из Миннеаполис-Стрит. Павла митрополита, где он был научным руководителем. Он также принимал участие в решении актуальных проблем развития и не стеснялся их реализации.

К сожалению, не все в отрасли действовали таким образом. Не все люди, занимающиеся планированием, одинаково верят в важность городского дизайна и справедливости. Теперь есть такие организации, как Strong Towns, указывающие на проблемы, связанные с продолжающимся разрастанием городов, но мы все еще не обращаем внимания на цифры и не пытаемся решить, как решить эти проблемы.Мы не обращаем внимания на факты, потому что некоторые сегменты отрасли рады предоставить то, что покупает рынок. Расползание похоже на покупки в большом супермаркете — это дешево, но не приносит долгосрочной выгоды вашему сообществу. Точно так же и с односемейным жильем. Мы не учитываем долгосрочные затраты на предоставление места для частных домов, будь то дороги, канализация или стоимость дома.

Какой выбор вы бы порекомендовали сделать потенциальным аспирантам, чтобы они встали на правильный путь в своей карьере?

Есть, вероятно, два разных способа выйти на поле боя, о чем мне стало ясно, когда я был студентом Университета Северной Каролины в Чапел-Хилл.Один из способов — широко сосредоточиться на том, как думать о проблемах политики, а другой — глубоко погрузиться в узкий набор навыков. Нам снова и снова говорили, что мы обучались нашей карьере в течение десяти лет. Программа фактически отказалась предоставить определенные виды занятий, которые считались слишком многообещающими о технологиях. Вероятно, нам нужно было бы понять эти концепции на каком-то уровне, и они, вероятно, могли бы обеспечить хорошую работу сразу после школы, но они могут оказаться тупиком.

Пример, о котором я сейчас думаю, — это ГИС-картирование.Если вы станете экспертом в области картографирования географических информационных систем (ГИС), то сразу после школы получите работу, без сомнения. Существует большая потребность в картографировании в самых разных условиях. Этот набор навыков даст вам работу, но вы окажетесь на этой работе какое-то время, и у вас будет мало возможностей для продвижения по службе. После того, как вы спроектировали и построили красивые карты, вам больше нечего делать.

Я прошел обучение, потратив немного больше времени на основы планового мышления и теории.Эти концепции могут быть применены в будущем. Я уверен, что мои профессора были бы рады открыть для себя то, чем я сейчас зарабатываю себе на жизнь.

Одна из ловушек, в которую попадают люди, — это то, что они не думают обо всей своей карьере. В этой более продолжительной карьере у вас либо будет несколько карьер, либо у вас будет одна траектория. Вы должны решить, идете ли вы в институт планирования, который уделяет больше внимания политике и политическому мышлению, или в институт инструментов и методов.

Какие студенты, по вашему мнению, войдут в профессиональную сферу планирования?

Я надеюсь, что они разнообразны по расовому и гендерному представительству. По-прежнему трудно найти разных специалистов по планированию для работы над различными проектами. Я надеюсь, что школы смогут найти способ помочь нам всем увеличить разнообразие в этой сфере.

Полезные знания для успешного перехода к планированию включают географию и политологию. География немного практичнее.Мы с моим деловым партнером пришли из географии. Политология полезна для создания настоящих политиков, которые нужны всем нам на вершине политической пирамиды и которые сейчас крайне необходимы по всей стране, особенно в федеральном правительстве. Выпускники политологии приносят долгосрочное и глубокое политическое мышление в качестве преимущества.

В последнее время мы нанимаем студентов-архитекторов или городских дизайнеров, получивших ученую степень в области планирования.Они разбираются не только в здании и месте его расположения, но и в более серьезных вопросах о городе и роли здания в квартале или районе.

[Раскрытие: Code Studio сотрудничает с материнской компанией Planetizen, Urban Insight, по проекту re: code LA, и автор этого сообщения профессионально работал с Code Studio в прошлом.]

ЗОНА ДВИЖЕНИЯ

Описание:

За более чем 50-летнюю карьеру Харриет Барт создала множество междисциплинарных произведений искусства.Ее ранние работы в текстиле и постоянное увлечение письменным словом определяют как ее творческий процесс, так и художественный результат. «Материальные вопросы» — это интимная выставка, на которой представлены пять избранных работ, в каждой из которых использована ткань и текст. Эти работы ссылаются на актуальный опыт войны, миграции, перемещения, уничтожения и надвигающихся угроз демократии. В экспозицию включен отрывок из специальной инсталляции Leavings / Belongings, продолжительной работы, посвященной продолжающемуся кризису женщин и детей-беженцев в Соединенных Штатах.Крупномасштабная инсталляция этой работы была недавно показана на SITE: Santa Fe на выставке DISPLACED, 2020. Кроме того, будут представлены недавние работы на холсте, в том числе Sunset Gates, 2020. В этой работе используются краски, коллаж, вышивка и трафарет, включающий текст из стихотворения Эммы Лазарус «Новый Колосс», начертанный на основании Статуи Свободы. Эта статья говорит о нынешних разногласиях по вопросам иммиграции и размывания американских ценностей свободы и гостеприимства. Широкая театральность работ Барта побуждает зрителя создавать слои ассоциаций, задавать вопросы о себе, культуре и истории и призывает нас пересмотреть и вспомнить — не забыть.

Биография художника:

Харриет Барт (Миннеаполис Миннесота) — художник-концептуалист, работающий в разных дисциплинах и в средствах массовой информации, который обращается к насущным современным проблемам, включая опустошения войны, сложности увековечения, эмоциональные измерения пространства и гендерный подход.