С чего начать ремонт в квартире. Как правильно распределить работу

  Рано или поздно все проводят ремонт в квартире или доме своими руками. Поэтому вопрос: «Как правильно начать ремонт?» — очень актуален, и к его решению подойти нужно серьезно.

Начинаем ремонт. Планируем и обдумываем предстоящую работу

Фото 1 — Этапы ремонта квартиры своими руками

  Прежде чем приступить к самостоятельному ремонту квартиры, нужно сначала составить план всех помещений, обозначив места размещения мебели и оборудования. Таким образом можно будет определить, где будут располагаться розетки, потолочные светильники и т.д. Это необходимо сделать, чтобы правильно спроектировать разводку труб и проводов. От того насколько грамотно она будет выполнена будет зависеть удобство эксплуатации помещения в будущем. 

  В случае, если не нравится существующая планировка квартиры, то начинать ремонт следует именно со сноса стен или с их возведения. 

  Не менее важна и стилистика будущего помещения, которая может быть единой для всех комнат или иметь кардинальные различия.

Если сложно определиться в этом вопросе, то можно прибегнуть к услугам дизайнера, который учтет ваши предпочтения и особенности квартиры.

  Хорошо обдумав и взвесив все моменты, можно приступать к расчету количества необходимых материалов и их приобретению. Ремонтные работы лучше разделить на этапы, что придаст процессу определенную плановость.

Важно!

  Начинать ремонт с проходной комнаты или коридора нецелесообразно, потому что работы в других помещениях могут негативно сказаться на их внешнем виде.

Выполнение основных работ по ремонту квартиры

  Начинают ремонт с так называемых грязных работ:

Этап первый. Демонтаж старых покрытий

Фото 2 — Первый этап ремонта — удаляем старые обои со стен

  Необходимо снять старые обои, побелку, плитку и другие отделочные материалы. Если пол не пришел в полную негодность, то его пока не следует трогать. В том случае, когда замена не предусмотрена, его следует тщательно укрыть полиэтиленовой пленкой, и надежно закрепить ее края малярной лентой. Чтобы защитить пол  от механических повреждений лучше использовать картон, он гораздо надежнее бумаги. 

  Чтобы на дверях и окнах не оседала пыль, демонтаж старых дверей лучше оставить на потом. Нужно только снять обналичники.  

Второй этап. Электрика и сантехника

Фото 3 — Второй этап ремонта — штробим стены под проводку и трубы

  Эта работа является самой грязной, но при этом ответственной. Переделать такие работы потом, будет очень сложно, а иногда и невозможно без проведения нового капитального ремонта.

Важно! 

  Экономить на сантехнике, также как и электрике не разумно. Спрятанные в стену провода и трубы невозможно ремонтировать.
Штробление стен следует выполнять по схеме, которую нужно будет сохранить, чтобы потом случайно не вбить гвоздь в опасном месте. 

  Остается уложить провода нужного сечения и трубы, лучше пропиленовые и аккуратно заделать штробы. Обязательно прочитайте наши рекомендации по правильному соединению проводки.

Третий этап ремонта. Подготовительно-установочный

фото 4 — Третий этап ремонта квартиры — демонтируем старые окна и двери

  Отличается трудоемкостью, поскольку именно сейчас нужно демонтировать старые окна и установить новые. 

Важно!

  Для защиты новых окон от пыли и случайных брызг их можно защитить, укрыв пленкой. Есть и другой способ — использовать шторы плиссе из бумаги, что выглядит более эстетично и стоит недорого.

  Далее необходимо выполнить черновую отделку, то есть подготовить пол и потолок к финишной отделке. Такие работы включают:

Важно!

  Материал для черновых работ выбирается в зависимости от типа чистовой. Специалисты не рекомендуют экономить на этих материалах.

Четвертый этап ремонта в квартире. Грунтование

Фото 5 — Четвертый этап ремонта квартиры — грунтование всех поверхностей

  Нанесение грунтовки позволяет сделать стену или потолок значительно прочнее. В состав грунтовки входят элементы, которые обладают способностью проникать вглубь обрабатываемой поверхности и соединять мелкие частицы. Теперь нужно дождаться полного высыхания и можно приступать к покраске потолка.  

Этап пятый. Выравнивание пола

Фото 6 — Ремонт квартиры своими руками. Этап выравнивания пола

  Если остается старый пол, то этот шаг вы можете пропустить. В противном случае нужно залить основание из современного самовырвнивающегося раствора, либо провести работы по стяжке. Только после полного высыхания можно переходить к другим работам.    

Этап шестой. Отделка стен

Фото 7 — Шестой этап ремонта — отделка стен в квартире

  В зависимости от своих предпочтений и финансовых возможностей приобретается материал для отделки стен. Можно поклеить обои, выбор которых обширен не только по цветовому решению, но и по материалу, фактуре, размеру. Например флизелиновые обои. Множество вариантов предполагает и покраска, а также декоративная штукатурка. Существуют и более экзотические виды отделки, все зависит от вашего желания и общего стиля комнаты. 

Важно!

  Народная мудрость гласит: остатки сладки. Это значит, что можно приобрести остатки обоев, цена которых будет ниже, и создать оригинальное сочетание.

Седьмой этап ремонта квартиры. Напольное покрытие

  Самое время приступить к укладке покрытия на пол. Для этой цели можно использовать: линолеум, ламинат, ковролин, штучный паркет или более современный вариант — паркетную доску и другие материалы. Если принято решение уложить напольную плитку, то к ее монтажу приступают только после завершения всех работ с потолком. 

Заключительный этап ремонта своими руками

Фото 7 — Последний этап ремонта — установка межкомнатных дверей

  Устанавливаются дверные коробки, пороги, плинтусы и т.д.  Одновременно собираются шкафы, расставляется мебель, а также добавляются элементы декора. 

  Теперь нужно провести тщательную уборку во всех комнатах и можно наслаждаться полученным результатом.    

о чем нужно помнить в самом начале

Покупка квартиры неизменно связана с тем, что новое жилье нужно привести в порядок. Многие решают вызвать мастеров, но услуги недорогих бригад почти всегда непрофессиональные: все делается медленно, смета оказывается неверной, после проверки вскрывается множество «косяков». Столкнувшись с таким один раз, человек начинает искать советы по ремонту квартиры своими руками. В нашей статье мы подготовили рекомендации для тех, кто только планирует начать это мероприятие.

Совет первый. Делайте все разом или не делайте вовсе

Заселиться и начать ремонт только кажется хорошей идеей. Если есть возможность жить где-то еще, живите. Заехав в квартиру, вы лишаетесь возможности делать пыльные работы (например, отшлифовать покрытые шпаклевкой стены), спокойно красить пол и мебель — запах будет мешать. Кроме того, вы все время будете откладывать работу на потом, ведь вы уже живете в этой квартире, куда торопиться…

Среди советов мастеров по ремонту квартир встречается также рекомендация сразу написать план работ. Задач куда больше, чем вам кажется, и некоторые нужно выполнять в строгом порядке.

Нельзя прокладывать проводку в стене, на которой уже есть обои. Разберитесь, что нужно сделать сначала, а что можно отложить на потом, и действуйте в соответствии с планом.

Совет второй. Помните, что вы не всесильны

На некоторые задачи нужно приглашать специалистов. Среди них:

• Укладка кафеля. Проблема здесь в том, что нужно выровнять стены по маякам, на неровные стены кафель ляжет, но вполне может быстро отвалиться. Кроме того, уложить плитку тоже не так просто. Для этой задачи нужен проверенный человек, желательно по рекомендации от знакомых.
• Замена или установка сантехники. Трубы должны находиться под определенным углом, разводку нужно делать правильно, смесители ставить так, чтобы их не сорвало сильным давлением воды. Если некорректно собрать сантехнику в доме, ее, может, и не прорвет, но засоры у вас будут постоянно, а напор будет слабым.
• Электрика. Здесь вообще нужен человек с определенным уровнем допусков, чтобы сделать всю проводку по нормам и с соблюдением техники безопасности. Помните, что неправильно уложенные провода — очень частая причина пожаров.
• Установка окон и дверей. Если с дверями еще можно попытаться самостоятельно, то установка пластиковых окон неправильно может привести к крайне плачевным последствиям. К тому же большинство фирм дарит услугу монтажа вместе с заказом окна.
• Создание натяжных потолков. Для них нужно специальное оборудование, которого у вас просто не может быть. Кстати, по этой причине починить натяжные потолки самостоятельно не получится.

Совет третий. Не бойтесь пробовать. Большинство задач легче, чем кажется

Установка перегородок из гипсокартона, штукатурка, укладка ламината и поклейка обоев — все это вполне доступные каждому действия. Ищите советы по ремонту квартиры на YouTube, изучайте статьи, и все получится. Причем видео смотреть как раз предпочтительнее, потому что в нем вы видите процесс. Читая статью, вы можете только представлять будущее действие.

Впрочем, почитать теорию по ремонту квартиры с советами новичкам вредно не будет. Заодно узнаете «фишки» и тонкости, которые нужно учитывать заранее.

Совет четвертый. Техника безопасности — не пустой звук!

Почти всегда в советах профессионалов по ремонту квартир есть рекомендация использовать защиту для рук, органов дыхания, головы, глаз. Многие ее игнорируют, и зря. Если не хотите пострадать, не пренебрегайте ей. Общие положения:

• все пыльные работы нужно проводить в респираторе и защитных очках;
• используя едкие вещества, нужно обязательно защищать глаза и (желательно) руки. Но кожу рук очистить проще, чем слизистую;
• необходимо внимательно читать инструкцию к любому электроинструменту, следить за его исправностью. Половина травм во время ремонта случается из-за неправильного использования дрелей, лобзиков, перфораторов, шуруповертов.

Не забывайте вовремя убирать мусор, даже если не живете в этой квартире. За разбросанные обои, обрезки досок, пустые банки от краски легко запнуться. Падение же чревато травмами, особенно если вы переносите что-то тяжелое.

Старайтесь регулярно проветривать помещение и много пить. По возможности смывайте с тела грязь, умывайтесь и протирайте глаза влажными салфетками. И используйте средства защиты. Чтобы они помогли, недостаточно их купить, нужно надевать их, даже если опасные работы занимают несколько минут.

Совет пятый. Запаситесь деньгами

Практически все советы по ремонту квартиры начинаются с того, что у вас должен быть достаточный бюджет. Денег на работы, даже если вы делаете их самостоятельно, уходит море. Постоянно нужно докупать какие-то материалы, вызывать мастеров, заказывать окна, двери, остекление для лоджии, еще одну катушку проводов и плитку взамен разбитой. Не думайте, что заработаете деньги по ходу дела — это не так. Если у вас нет достаточного бюджета, готовьтесь к тому, что процесс затянется на годы.

В ситуации, когда денег мало, можно делать только косметический ремонт: переклеить обои, покрасить полы, сменить капающий смеситель и замок в дверях. Все остальные действия нужно отложить на момент, когда у вас будет заначка. Рассчитать примерное количество необходимых материалов и, соответственно, затраты на ремонт можно с помощью множества калькуляторов в интернете. Когда получите сумму, добавьте к ней еще примерно половину и копите. Лучше взять подработку, чем тянуть ремонтные работы годами.

Мы перечислили для вас пять полезных советов по ремонту квартиры, которые пригодятся тем, кто еще не начал этим заниматься. Надеемся, что они уберегут вас от лишних трат нервов, времени и денег. Кстати, самый простой вариант — сразу купить квартиры с отделкой. Так вы сможете сразу заехать в новенькую однушку или двушку, пропустив неприятный этап шпаклевки стен, покраски полов и поклейки обоев.

Советы начинающим ремонт. Но как правило, они не знают с чего начать.

Советы начинающим ремонт. Но как правило, они не знают с чего начать.

      Многие люди хотят сменить окружение внутри своего жилища. Но как правило, они не знают с чего начать. Со временем интерьер любого дома или квартиры может примелькаться. Ремонт станет лучшим выходом из такого положения. Какие материалы лучше выбрать и когда их лучше покупать, делать ремонт самому или воспользоваться помощью мастеров — все эти вопросы, мы обсудим в представленной статье. 

      Первый совет. Начинать лучше всего, просмотрев сайты по ремонту квартир. Во «всемирной паутине» их очень много, можно найти практически любую информацию. При просмотре, можно будет выбрать понравившийся вариант и уже примерно представить, каким станет помещение после ремонта. Также стоит добавить, что существуют специальные программы, в них можно загрузить план своей квартиры. С такого плана, программа сделает 3-д модель. После этого, манипулируя виртуальным пространством помещения, можно будет посмотреть, насколько хорошо в той или иной комнате будет смотреться плитка, обои, другие материалы отделки и мебель. 

      Второй совет. Прежде чем начать ремонт квартиры, надо составить примерный финансовый план. Главное тут — сколько денег не жалко будет потратить. Во время составления плана, необходимо учесть такой важный момент, будет ли делаться ремонт своими силами, либо с помощью наемных рабочих или компаний. На этом стоит остановиться подробнее. Обладая определенными навыками и опытом, можно делать ремонт и самому. Но ошибки, совершенные в процессе, могут очень дорого обойтись. Если воспользоваться услугами мастеров, предлагающих ремонт квартир, 2 или больше таких человека, смогут все сделать намного лучше и быстрее чем самоучка, решивший сэкономить. 

      Третий совет — один из главных. Стоит очень внимательно отнестись к выбору строительных и отделочных материалов. Перед выбором, необходимо будет измерить стены, потолки и другие поверхности. Можно сравнить цены в интернете, чтоб приблизительно понять сколько денег понадобится. Очень важно запомнить, что отделочные материалы стоит закупать с запасом и в осенне-зимний период (тогда цены на них традиционно падают). При покупке в больших строительных супермаркетах, экономия может получиться существенной, обычно в таких местах продается все необходимое для ремонтов. К тому же при покупке на большую сумму, доставка, как правило, бесплатная. 

      Четвёртый совет. Надо тщательно следить за тем как проходит ремонт, даже если его выполняют профессионалы.

С чего начать ремонт квартиры?

Итак, в прошлой статье про ремонт квартиры, мы вам намекнули на то, пора бы обратить внимание на состояние своей квартиры или дома. Вы, конечно же прошлись по квартире и составили список всех необходимых ремонтных работ в квартире.

Вы посчитали стоимость материалов, вы прикинули во сколько обойдутся вам услуги специалистов, ужаснулись и решили делать ремонт в квартире самостоятельно.

С чего начать ремонт квартиры?

Основная и самая каверзная ошибка многих, начинающих ремонт квартиры в Воронеже самостоятельно — это игнорирование состояния пола… Пол скрипит, а мы снимаем двери и сдираем обои в кухне, мы с довольным видом прибиваем новые плинтуса к старому полу. А подумайте о том что будет лет через несколько с вашим уже сейчас скрипящим полом? Скорее всего он будет скрипеть еще больше — это в лучшем случае, в худшем, в тех местах где он скрипел, он провалится. Вы поняли намек ? 😉

Ремонт пола

С  порядком ремонтных работ в квартире мы почти определились. В каком же месте квартиры начинать ремонт? Многие ошибочно начинают ремонт в квартире с комнат, спален, залов, а потом переходят к ремонту лоджий, туалетов и ванных комнат. Но желательно, конечно же, начинать с самых дальних от входной двери комнат и помещений вашей квартиры. Почему? да потому, что строительный мусор придется выносить через все уже отремонтированные комнаты. А если вы начнете ремонт воронежской квартиры, например, с лоджии — вы вынесите мусор через только подготавливаемые к ремонту комнаты.

Ремонт туалетной комнаты

Отремонтировав лоджию, закройте ее от пыли и переходите к туалетной и ванной комнате — так как это одни из самых «грязных» участков вашей квартиры — наверняка придется менять плитку, сантехнику, коммуникации — это тоже все будет выноситься через пока еще не отремонтированные комнаты квартиры.

Затем следует перейти к замене пола, если, конечно, он требует ремонта. Как бы страшно это не звучало, но если у вас деревянные полы, то менять их надо во всей квартире одновременно, а не по комнатам.  Это делается для того, чтобы выровнять уровень пола во всех комнатах квартиры. Многие, наверное, сталкивались с проблемой разноуровневых полов в квартирах Воронежа, построенных в советские времена.

Информация и статьи о ремонте квартир, домов и коттеджей

Ремонт – это комплекс мероприятий по восстановлению ресурса какого-либо объекта. В данном случае это восстановление внешнего вида квартиры, дома, коттеджа после строительства или длительной эксплуатации. А может быть, Вам просто захотелось обновить внешний вид своего жилища.

Ремонт может быть различным, вот только несколько его видов: мелкий, косметический, эконом, комплексный, евро ремонт.

Мелкий – это такой ремонт, когда необходимо произвести локальные работы по восстановлению или улучшению внешнего вида жилища. Например, замена повреждённой двери, замена окна, замена плинтусов, небольшие электромонтажные работы.

Косметический – это ремонт преследующий целью освежить внешний вид жилища, без сложных и объёмных скрытых работ. Обычно он включает в себя покраску потолка, наклейку обоев, установку потолочных и напольных плинтусов, замену линолеума и так далее.

Экономичный ремонт – это что-то среднее между косметическим и комплексным, его задачей является проведение максимального количества работ, при минимальных затратах.

Комплексный – это такой ремонт, при котором переделке подвергается всё помещение, включая заливку или выравнивание полов, выравнивание стен и потолков, электромонтажные работы, перенос или удаление межкомнатных перегородок. Цель такого ремонта, полностью обновить, переделать или восстановить помещение.

Евроремонт – ремонт высшего класса с привлечением высококлассных специалистов, дорогостоящих материалов и разработкой дизайна помещения.

В разделе «О ремонте» будут рассматриваться темы связанные с ремонтом квартир и домов, но не вошедшие в другие разделы сайта «Всё для Вашего дома».

Автор Михаил Путилов, опубликовано 08.12.2009

«Ремонт хуже пожара» — гласит народная мудрость и для многих это именно так. Когда за ремонт берутся впервые, довольно часто могут возникать обидные ошибки, на исправление которых уйдет еще больше сил и времени, чем, если бы они были учтены сразу. А ведь далеко не всегда виноваты в этом специалисты, которые оказывали услугу, часто во всем виновата непродуманность.

Автор Михаил Путилов, опубликовано 22.05.2009

Детская комната являет собой то самое помещение, где будет расти ребенок и познавать мир вокруг себя. По этой причине комната должна быть комфортной, уютной и безопасной для малыша. Проведение ремонтных работ подразумевает использование только высококачественных, экологически чистых материалов. Использоваться могут только прочные изделия и конструкции, в том числе и пластиковые окна, которые смогут выдержать серьезные нагрузки.

Автор Михаил Путилов, опубликовано 12.05.2009

Использование камня при создании красивых и уникальных жилых интерьеров популярно издавна. Практичность этого материала не подлежит сомнению — камень практически вечен, не требует большого ухода, эстетичен, создает в жилых помещениях атмосферу необычайного уюта и душевной гармонии.

Автор Михаил Путилов, опубликовано 11.05.2009

Перемены в интерьере без пыльного и затратного ремонта кажутся невозможными. Надоело все: обои, полы, мебель, да и стены некоторые хочется перенести. И как удовлетворить это желание скромными усилиями? Оказывается, совсем не сложно изменить облик пространства без трудоемких процессов перепланировки, покраски, поклейки и т.д. Более того, на все работы понадобится порядка двух-трех часов свободного времени.

Автор Михаил Путилов, опубликовано 25.04.2009

Если Вы счастливый обладатель загородного дома, дачи или просто затеяли ремонт в своей квартире. Возможно, Вы занимаетесь стро ительством или Вы владелец автомобиля или даже целого автосервиса. В таком случае Вам обязательно потребуются инструменты для строительства или оборудование для ремонта автомобиля.

Автор Михаил Путилов, опубликовано 04.04.2009

Как известно, сварочный электрод состоит из железного стержня на две трети покрытого специальным составом. Этот состав так и называется «покрытие электрода». Для проведения разных работ используются электроды с соответствующим покрытием.

Автор Михаил Путилов, опубликовано 03.04.2009

Замена замков, а также их врезка, в большей мере зависит от вида их устройства. Стандартно замки делятся на 4 класса. Для межкомнатных дверей необходимы щеколды, они не имеют особой сложности в защитном механизме, такие замки относятся к первому классу. Ко второму классу относятся замки для входных дверей, они намного сложнее по конструкции и этим отличаются от первого вида.

Автор Михаил Путилов, опубликовано 30.03.2009

Сейчас время высоких технологий. Простой человек, не пользующийся интернетом, часто теряется среди изобилия строительных материалов, порой, не представляя, что для решения любых проблем можно найти выход.

Автор Михаил Путилов, опубликовано 19.03.2009

Современные строительные технологии направлены на то, чтобы не только улучшить эстетические характеристики сооружаемых объектов, но для того чтобы существенно повысить срок их эксплуатации. Кроме того, важную роль играют экономичность и экологические параметры. Причем сказанное относится как к отдельным компонентам и материалам, используемым в строительстве, так и к сооружаемым конструкциям в целом.

Автор Михаил Путилов, опубликовано 13.03.2009

Как визуально расширить узкий коридор? Можно ли увеличить высоту потолка? Что нужно сделать, чтобы длинная комната стала более пропорциональной? Продумывая концепцию будущего интерьера, многие из нас ставят перед собой подобные вопросы. Думаете, единственный выход – купить новую квартиру? К счастью, есть менее радикальный, но не менее эффективный способ – визуально трансформировать пространство с помощью грамотно организованного освещения.

цена с материалами и фото работ

№	Виды работ	Какие работы входят:
1	Подготовительные работы	Устройство временного электроснабжения, водоснабжения и канализации; укрытие окон, дверей и мебели; обустройство рабочих мест, устройство временных подмостей и т.п.
2	Демонтажные работы	Демонтажные работы, в т.ч. демонтаж стен и перегородок
3	Возведение стен и перегородок	Монтаж стен, перегородок, перемычек, колонн, ограждающих конструкций, порталов, арок и т.п.
4	Штукатурные работы	Оштукатуривание стен, потолков, откосов, коробов, колонн и т. п.
5	Замена остекления	Замена остекления
6	Замена входной двери	Замена входной двери
7	Черновые электромонтажные работы	Штробление, прокладка проводов и кабелей (силовых и слаботочных), установка подрозетников и распаечных коробок
8	Черновые сантехнические работы	Установка кранов, счетчиков, фильтров, коллекторов, прокладка трубопроводов холодной, горячей воды и отопления, установка водорозеток, монтаж инсталляции и скрытых механизмов
9	Гидроизоляционные работы	Устройство гидроизоляции полов, стен, швов и стыков
10	Теплоизоляционные работы	Устройство теплоизоляции полов, стен, потолков и других конструктивных элементов
11	Звукоизоляционные работы	Устройство звукоизоляции полов, стен, потолков и других конструктивных элементов
12	Черновые работы по монтажу вентиляции и кондиционирования	Установка воздуховодов, прокладка трасс, установка внешних блоков
13	Устройство оснований полов	Устройство стяжки, наливных, сборных, насыпных полов
14	Устройство конструкций из ГКЛ, ГВЛ, СМЛ	Устройство перегородок, потолков, откосов, коробов, колонн и т. п. из гипсокартона, гипсоволокна и аналогичных материалов
15	Облицовочные работы	Укладка плитки, керамогранита, мозаики, камня, клинкера, мрамора и т.п. на пол, стены и другие поверхности
16	Установка подоконников	Установка подоконников
17	Подготовительные малярные работы	Грунтовка, шпаклевка, шлифовка стен, потолков, откосов и т.п.
18	Установка натяжных потолков	Установка натяжных потолков
19	Чистовые малярные работы	Поклейка обоев, окраска стен, потолков, откосов и т.п.; нанесение декоративных покрытий, установка декоративных карнизов, молдингов, лепнины
20	Укладка напольных покрытий	Укладка ламината, паркетной доски, массива, линолеума, ковролина и т.п.; установка плинтусов и порожков
21	Установка дверей	Установка дверных блоков, наличников, ограничителей
22	Чистовые электромонтажные работы	Установка розеток, выключателей, светильников, люстр, бра, регуляторов теплых полов, диммеров, сборка электрощита
23	Чистовые сантехнические работы	Установка сантехприборов (раковины, унитаза, душевой кабины, смесителей, полотенцесушителя) и фурнитуры
24	Чистовые работы по монтажу вентиляции и кондиционирования	Установка внешних блоков, решеток, вентиляторов, диффузоров
25	Уборка помещений	Уборка помещений после ремонта
26	Сдача объекта Заказчику	Окончательная проверка и передача готового объекта Заказчику

Как делать ремонт квартиры — полезные советы начинающим

Для человека ремонт квартиры представляет собой стресс. Ведь любой человек хотел бы видеть свое жилое помещение в идеальном состоянии. Всегда есть желание заполнить пространство нужными и красивыми вещами, а также есть необходимость создать в доме такую атмосферу в которой будет царить уют и комфорт. Как только начинает приближаться ремонт новой квартиры, человек пытается определиться с наилучшим материалом для своего помещения. Начинается выбор материал и их закупка.

Каждый мечтает о том, чтобы после работ строителей не пришлось многое переделывать, но такое происходит не часто. В этом случае необходимо очень тщательно продумать и организовать процесс работы. Только организация с большим опытом и отличными сотрудниками сможет сделать именно так, как хочет заказчик. При отделке комнаты необходимо выполнять именно те работы, которые необходимы, отделка должны быть качественной, при этом использовать лучше всего следует только современные материалы.

Отделка служит для того, чтобы преобразить квартиру. Начинается отделка с выравнивания полов и установке теплых полов. После этого можно переходить к выравниванию стен. Далее наносится грунтовка и шпаклевка. Если потолок требует данных работ, то на нем также они проводятся. После можно переходить к тем работам, которые не будут образовывать больших загрязнений. Чаще всего это побелка потолка или работы по установке натяжных потолков.

Далее обычно приступают к окрашиванию стен. А заканчивают ремонтные работы укладкой кафеля или другого напольного покрытия. После того как все вышеперечисленные работы выполнены, то можно приступать к установке плинтусов и дверей. Далее необходимо выполнить работы по установке выключателей и розеток. Сегодня самым популярным материалом для стен являются обои. Сейчас на рынке обоев имеется огромное количество различных обоев.

Каждый человек может подобрать именно те обои, которые будут подходить ему идеально. Существует три вида обоев — бумажные, виниловые и звукопоглощающие. Скрыть дефекты стен можно с помощью обоев под покраску. Это отличный материал, который может помочь решить множество проблем. В работы по отделке квартиры также можно отнести и укладку кафеля. Кафельная плитка представляет собой отличный материал, который не требует особого ухода, он полностью безопасен и не боится химических веществ.

Для отделки пола чаще всего используют доску, линолеум или ламинат. Все эти материалы производятся из качественного сырья. Укладывать данные материалы не очень сложно. Высокую стоимость имеет такой материал, как паркет. Ухаживать за данным материалом очень просто, служат долго и являются отличным украшением для интерьера.

 

Руководство для новичков по ремонту квартир | Статьи

Если вы живете в своей квартире очень давно, вы могли заметить несколько частей, которые выглядят так, как будто они уже разваливаются. Это явный признак того, что с этим нужно что-то делать, потому что это изменит атмосферу в квартире. Вам нужно, чтобы в квартире все было в отличном виде, и это можно сделать за счет ремонта.

Вы должны знать, что отремонтировать квартиру непросто, особенно если она у вас большая. Людям, которые плохо знакомы с ремонтом квартир, всегда сложно решить, какой стиль они хотят или сколько им нужно изменить. К счастью, вы можете найти несколько советов, которыми постоянно пользуются специалисты, чтобы правильно отремонтировать вашу квартиру.

1. Составьте список того, что вы хотите обновить

Первый шаг к любому ремонту — перечислить все, что вы хотите отремонтировать. Это самая важная часть, которую вы должны сделать в процессе ремонта, потому что она поможет с другими аспектами ремонта квартиры, такими как затраты, материалы и количество подрядчиков, необходимых для работы.

Лучше всего сосредоточиться на каждой части квартиры, включая пол, стены, потолок и т. Д., Чтобы составить хорошо составленный список. Вы также должны организовать вещи, которые вы перечислили, чтобы гарантировать, что вы и подрядчик по ремонту не запутаетесь в том, какие части вы хотите отремонтировать по порядку. Чем точнее вы составите свой список, тем лучше будет результат ремонта квартиры. Вы даже можете указать своего подрядчика, когда перечисляете разделы, которые хотите отремонтировать.

И как только вы закончите составлять список вещей, которые вы хотите отремонтировать в своей квартире, не забудьте перечислить это в организованном порядке.Ваши подрядчики не выполнят свою работу, если у них нет хорошо составленного списка ремонта. У них нет времени систематизировать все по списку, особенно если вы хотите, чтобы они закончили ремонт вашей квартиры как можно быстрее.

2. Свяжитесь со своим подрядчиком по ремонту

Перед ремонтом квартиры вам необходимо обсудить со своими субподрядчиками, включая сантехника и электрика, что вы хотите сделать во время ремонта.Вы можете составить еще один список задач, которые им необходимо выполнить для завершения ремонта. Тем не менее, вам может потребоваться помощь, если вы наймете человека, который поможет выполнить ремонтные работы, чтобы убедиться, что все пойдет не так.

Вы также можете сказать им, когда они будут работать, потому что вам может понадобиться вся квартира для себя или вас нет рядом, чтобы помогать им. Наконец, вы должны позволить субподрядчикам поговорить друг с другом, чтобы ремонтные работы прошли гладко. Например, подрядчик ремонтирует гипсокартон, но ему нужно оставить свободное место, чтобы электрики могли работать с электрическими проводами.Но если подрядчик, которому было поручено установить стены из гипсокартона, все закончил, у электрика не останется выбора, кроме как повредить или удалить гипсокартон, что потребует затрат и времени для завершения.

Предположим, вы не хотите повредить стены, чтобы электрик или любой техник мог получить доступ к другой стороне стены. В этом случае вы можете установить регулируемые и съемные люки доступа . Вы даже можете установить их, пока работают другие субподрядчики, если вам нужна дополнительная работа в областях, к которым подрядчики не могут получить легкий доступ.

3. Составьте очень подробный подсписок

При создании списка задач по ремонту убедитесь, что вы записали специфику, особенно если у подрядчиков есть несколько функций, которые они должны выполнять по порядку. Вы можете указать цены на материалы, размеры, варианты и другие особенности для завершения ремонта квартиры.

Возможно, вам будет сложно составить очень подробный подсписок. Тем не менее, у вас есть возможность связаться с профессионалом, который может помочь вам определить, что вам нужно, найти конкретные материалы и задачи, которые должны выполнить субподрядчики.Убедитесь, что вы составили список, чтобы снизить вероятность ошибок или недоразумений во время всех ремонтных работ.

4. Доработать все

Последний шаг к ремонту квартиры — завершить все, что находится в вашем списке ремонта. Вы можете связаться со всеми своими работниками и обсудить с ними планы, чтобы вы могли рассчитывать на беспроблемный процесс ремонта квартиры. Проверяйте, как у них дела на протяжении всего процесса, вместо того, чтобы ждать, пока они закончат ремонт, чтобы вы могли сразу решать любые проблемы.

Существует множество стилей квартир, в которых вы можете почерпнуть вдохновение из журналов по обустройству дома или в Интернете. Вы сами решаете, какими должны быть результаты, но вы никогда не сможете достичь желаемых результатов без точного планирования.

---

Руководство для начинающих по затратам на ремонт дома

Первый дом, которым владели мы с женой, был совершенно новым — прямо из коробки. Мы прошли свежую краску, чистые ковры, новую бытовую технику и симпатичную крытую веранду прямо у задней двери.Все было так прекрасно. У нас не было никаких затрат на ремонт дома.

Спустя несколько лет и двое детей мы решили, что пришло время для большего количества места. Итак, мы переехали во второй дом для нашей расширяющейся семьи.

Этот дом был красивым и определенно улучшил положение, когда дело касалось космоса. Но это было не ново. Были проблемы.

Ковер старый. ВСЕ на кухне было устаревшим. Колода разваливалась. И я никогда не забуду ржавую оранжевую краску в ванной комнате наверху.

Конечно, мы были благодарны за то, что нашли дом, который соответствовал нашим потребностям. Но мы знали, что изменения и обновления дома были в порядке.

Список дел

Для выполнения всех проектов мы составили список дел на реновацию. Надо ли говорить, что он стал довольно длинным. Фактически, даже после десяти лет проживания в доме некоторые проекты, например отделка подвала, не были завершены.

Но за эти первые десять лет мы понесли некоторые крупные расходы на реконструкцию дома для наших различных проектов, включая:

• покраска всех комнат в доме (некоторые более одного раза)
• Ремонт кухни с новой плиткой, бытовой техникой и столешницей
• обновление нашей главной ванной комнаты новой плиткой, ванной, душем и туалетным столиком
• Установка паркетных полов на основном уровне и нового ковра наверху
• восстановление двухэтажной палубы
• установка более энергоэффективных окон
• заменяет нашу крышу
• Покраска фасада дома
• Отделка гаража и установка двух новых гаражных ворот

Все эти работы превратили этот дом в «наш дом.«Это заняло некоторое время и приличные деньги, но для нас это того стоило.

С чего начать ремоделирование

Если вы новичок в домовладении и у вас есть список дел длиной в милю, вы можете не понимать, с чего начать. Многие предлагают начать с тех проектов, которые принесут максимальную отдачу или принесут максимальную отдачу от потраченных на нее денег.

Мы использовали другой подход. Наше внимание было сосредоточено на:

а) что мы могли себе позволить и

б) что больше всего способствовало созданию домашней среды

Вот почему мы перекрасили ту оранжевую ванную комнату в течение месяца после переезда.Это было дешевое решение. Кроме того, каждое утро, когда я проходил мимо, мне горели глаза, и у нас не было никакой возможности пригласить посетителей и заставить их посетить эту комнату.

Почти все остальные проекты были дороже. Они потребовали от нас проявить терпение и сэкономить деньги на их завершение. Мы не влезали в долги для финансирования ни одного из наших проектов.

Материалы по теме: Неамериканский подход: экономия на покупках

Это будет большой ловушкой для вас как домовладельца.Вы захотите сразу же приступить к работе над проектами. Вместо того, чтобы проявить терпение и сэкономить на всех расходах на реконструкцию дома, вы решите положить их на свою кредитную карту или взять кредитную линию для собственного капитала. Многие люди выбирают этот путь и погрязли в долгах, потому что хотят, чтобы это было сделано сейчас.

Мой совет — наберитесь терпения и откладывайте на ремонт. Стоимость ремонта дома может быть очень высокой, особенно когда в дело вступают ваши эмоции. Представление о том, как эта новая кухня может выглядеть в вашем доме, может привести к тому, что вы примете неверное финансовое решение.

Различные расходы на ремонт дома

Как я уже сказал, расходы на ремонт дома могут выйти из-под контроля. Вы должны быть осведомлены о том, чем вы занимаетесь в каком-либо конкретном проекте. С этой целью Choice Home Warranty собрала инфографику, которая показывает, сколько вы можете ожидать потратить на этот проект реконструкции дома. (Примечание редактора: по прошествии многих лет и продолжении инфляции эти цены будут расти.)

Конечно, эти затраты на реконструкцию дома являются приблизительными.Стоимость вашего проекта будет варьироваться в зависимости от многих факторов, в том числе от того, в каком регионе страны проживает ваш дом.

Но что должно сразу же броситься в глаза, так это большая разница в цене , связанная с некоторыми из этих проектов. Прежде чем вы это узнаете, то, что планировалось перестроить на кухне за 20 000 долларов, может быстро вырасти до 54 000 долларов. Если бы вы не планировали наперед и решили взять долг для его финансирования, вы могли бы платить по счету за реконструкцию кухни на долгие годы.

Не торопитесь с проектами ремонта дома и взвесьте стоимость.Всегда следите за получением нескольких оценок. По словам профи в Art Construction, «три или четыре подрядчика должны быть вызваны на объект для осмотра и оценки». Не все нужно делать сразу. Все мы хотим, чтобы наши дома выглядели хорошо, но нам не нужно переусердствовать и ломать деньги, чтобы сделать это.

Вопросы для обсуждения ниже: У нас была оранжевая ванная комната. Что именно «должно было исчезнуть», когда вы переехали в свой дом? Как вы финансировали свои проекты? Один проект оказался больше, чем вы ожидали? Вы бы когда-нибудь потратили $ 54 000 + на полную переделку кухни?

Изображение Brock Builders на Flickr Creative Commons

Ремонт кондоминиума или квартиры: руководство для новичков

Пройдя всю кривую обучения, когда дело доходит до косметического ремонта и ремонта кондоминиума за границей, мы делимся собственным опытом довольно существенного капитального ремонта нашей квартиры в Сукхумвит, Бангкок.Путеводитель, который практически взаимозаменяем в любом городе или стране. В то время, когда дело дошло до простых косметических исправлений, наша квартира в кондоминиуме пришла в негодность, и мы решили провести капитальный ремонт интерьера.

Этот ремонт кондоминиума включал почти полностью новую ванную комнату, новый пол в спальне и гостиной, а также обновление внутренних стен, обновление сантехники и бытовой техники и т. Д. И хотя у нас не было наших любимых интернет-магазинов мебели, мы нашли приличный выбор местных вариантов украшения дома, а также удобные приложения для поиска надежных сотрудников, о чем мы расскажем в статье.

Это также будет первый ремонт этой квартиры после покупки ее более десяти лет назад, и поэтому мы решили пойти ва-банк, сопоставив такие же высокие характеристики с нашими оригинальными интерьерами, и, в конце концов, потратили примерно 10 000 долларов. Однако это было неподходящее время, так как мы взяли на себя ремонт квартиры во время пандемии (начало 2020 года), что значительно замедлило работу и усложнило поиск источника труда. Но, за исключением оценок сроков и бюджета, все исправления были завершены за 3 месяца, а спецификации соответствовали нашим ожиданиям от аналогичных элитных городских квартир.

---

Когда ремонтировать кондоминиум?

Нет точного времени для ремонта квартиры, и, учитывая, что вы находитесь в верхней части общего обслуживания, такого как обновление декора, косметика и замена светильников … тогда может показаться, что в капитальном ремонте нет необходимости. Однако, как правило, все активы кондоминиума имеют срок службы, и в конечном итоге возникнут больше структурных проблем, таких как пол, плитка, сантехника и кухонное оборудование. И все это пришло в такое же плачевное состояние примерно через 10 лет для нас.

Но это будет зависеть от использования, например, отели будут «обновлять» свои квартиры каждые 3-5 лет, и поэтому при аренде на время отпуска и AirBnB может потребоваться приблизиться к этой цифре в качестве ориентира. Однако это была наша собственная квартира, наш дом в Бангкоке, и, учитывая, что мы много путешествуем, проводя время на рисовых полях Таиланда (Исаан), в Великобритании и т. Д. Износ и общая потребность произвести впечатление, для нас было не совсем то же самое.

---

Не откладывайте слишком поздно

Откладывать ремонт не только рискованно, но и, вероятно, в долгосрочной перспективе будет намного дороже.Это то, что мы узнали, решив исправить то, что неизбежно было более серьезными проблемами, и эти довольно дорогие исправления оказались бессмысленными, когда дело дошло до более широкой работы в квартире.

Но реальным беспокойством для нас, вызывающим буквально бессонные ночи, было то, что казалось ухудшающейся ванной / влажной комнатой с проникновением воды в плитку. Эта проблема в конечном итоге перешла на пол в спальне, и мы беспокоились о возможной утечке водопровода и труб … и здесь все становится очень рискованным, поскольку утечки или повреждение соседних квартир будут нашей ошибкой, а ремонт будет производиться за наш счет.И страховка кондоминиума покроет это, это тоже относительно дорого, и у нас не было реальной необходимости покупать его раньше.

То, что заставило нас более неохотно ремонтировать и вызвало большую часть задержек, было связано с тем, что оригинальные интерьеры были довольно высокими техническими характеристиками, со спрессованной мраморной плиткой, причудливым брендом и многим другим. Поэтому нам всегда не хотелось разбирать всю ванную комнату, а это было необходимо для доступа к водопроводу, а ремонт и косметический ремонт квартиры гарантированно были дорогостоящими.

---

Где найти местную рабочую силу?

У некоторых кондоминиумов будут штатные подрядчики по техническому обслуживанию, которые регулярно работают по всему зданию, и они предлагают приличные цены, учитывая, что нет реальной необходимости в плате за вызов и т. Д. Большинство квартир в здании также будут похожи по планировке и оригинальному оснащению. и т. д., и это имеет смысл. Просто позвоните на стойку регистрации и попросите о помощи.

Если на месте нет обслуживающего персонала и нет специалистов, спросите, есть ли группа посыльных в кондоминиуме (т.e Line в Бангкоке), где другие жители поделятся аналогичными проблемами и переживаниями, а также предложат местные контакты. Однако этот вариант больше подходит для мелких исправлений, а не для более широкой работы при ремонте квартиры.

В противном случае, самый простой способ отремонтировать кондоминиум — это просто попросить большие магазины товаров для дома сделать это за вас (например, HomePro в Бангкоке). Эти огромные магазины будут не только поставлять материалы, но и иметь собственных установщиков и декораторов, которые сделают всю работу за вас.Будет небольшая плата за вызов для измерений и оценок, тогда расценки на оплату труда будут довольно стандартными. Скидки также предоставляются на большее количество предлагаемых работ.

На самом деле мы решили не ограничиваться одним поставщиком, а вместо этого использовали связи Фанфан с университетом, поскольку она изначально получила степень в области дизайна интерьера (прикладное искусство) в Бангкоке. Итак, у нас был друг, который следил за ремонтом, и другие специалисты, специализирующиеся на различных аспектах дизайна, помогали в другом месте.Для небольших работ и ремонта, таких как укладка виниловых полов и поклейка обоев, мы затем использовали удобное приложение для обслуживания и ремонта домов под названием «Fixzy» в Бангкоке, которое является платформой для получения заявок от уважаемых мастеров поблизости.

---

Ремонт квартиры за границей

Это может быть немного сложно, когда дело доходит до ремонта квартиры за границей, и тем более, когда у вас ограниченная или никакая реальная связь с местностью. Но как владелец квартиры в более широком комплексе кондоминиумов у вас более или менее есть целое сообщество соседей, которые подверглись аналогичным обновлениям и ремонтам.Поэтому лучше поговорить с менеджментом кондоминиума, который может дать вам совет и связать вас с группами и чатами внутри кондоминиума, где соседи, вероятно, будут рады поделиться своим коллективным опытом и знаниями. А благодаря использованию онлайн-магазинов, приложений для поиска поставщиков и просто легкости доступа к информации в Интернете из любой точки мира теперь проще, чем когда-либо, найти надежных поставщиков и компетентную рабочую силу, чтобы помочь в ремонте любой квартиры за границей.

Сопутствующие

Ремонт дома: все, что нужно знать специалистам по ремонту

Ремонт дома вместо покупки недвижимости «под ключ» имеет смысл по ряду причин.Во-первых, это дает вам возможность открыть для себя дом, наполненный характером и оригинальными чертами, а во-вторых, он может принести вам впечатляющую прибыль от ваших инвестиций, позволяя вам делать покупки и делать правильную работу.

С другой стороны, если вы не планируете должным образом и не приступите к работе, не проводя исследования, проект ремонта может превратиться в денежную яму, истощая ваши средства и вызывая чрезмерный стресс.

По нашему мнению, вознаграждение, безусловно, перевешивает риск, и при правильных знаниях ремонт дома может быть захватывающим и полезным, позволяя вам создать дом своей мечты в популярном районе, не нарушая при этом денег.

В нашем полномасштабном экспертном руководстве по ремонту дома мы охватываем все самое необходимое, от того, как устранить риск, связанный с вашей покупкой, с помощью правильных опросов, до того, как решить проблемы, которые могут возникнуть в процессе, а также предоставить вам пошаговое понимание процесса управления ремонтом — все, что вам нужно знать на пути к ремонту.

С чего начать ремонт дома

Начать ремонт дома может быть непросто, особенно если вы никогда не выполняли его раньше.График работ абсолютно необходим. Это будет держать проект в нужном русле и гарантировать, что вы и трейдеры, которых вы привлекаете для работы над проектом, знаете порядок, в котором будет выполняться работа.

В кратком и четком графике работ будут перечислены все работы, необходимые при ремонте дома, в правильном порядке для наиболее эффективного процесса. В идеале также должно быть указано, кто чем должен заниматься и сколько это будет стоить.

Вот типовой график работ.Конечно, это будет зависеть от характера проекта. Дизайнер или строитель вашего дома сможет вам посоветовать.

• Оценка текущего состояния
• Остановить дальнейшее разрушение
• Гранты / налоговые льготы
• Законодательные согласия
• Структурная устойчивость
• Демонтажные работы
• Устранение сырости
• Дренажные трубы
• Доступ к строительной площадке
• Капитальные строительные работы
• Водонепроницаемость
• Внешний вид
• Наружные работы
• Первый ремонт
• Штукатурка
• Сушка
• Фиксированный пол
• Второй ремонт
• Отделка
• Окончательная уборка
• Переезд
• Заедание

Ремонт дома представляет домовладельцам возможность восстановить и принять оригинальные черты.Здесь оригинальные молдинги и окна были подчеркнуты современными новинками владельцев. (Изображение предоставлено Крисом Снуком)

Как найти дом, нуждающийся в модернизации

Отремонтировать или перестроить?

Ремонт больше похож на реставрацию — возвращение чего-либо в исходное состояние, чтобы оживить и освежить.

Реконструкция по существу относится к изменению здания, возможно, путем изменения его планировки или расширения.

Поиск дома для ремонта часто является самой сложной частью ремонта дома.Недвижимость, нуждающаяся в модернизации, всегда пользуется большим спросом, и в результате люди нередко платят больше, чем стоит дом, чтобы обойти конкурентов. Покупатели за наличные, как правило, более успешны, чем те, кто полагается на ипотеку, поскольку получение ипотеки на недвижимость будет зависеть от независимой оценки, чтобы убедиться, что дом стоит столько же, сколько ваше принятое предложение.

Однако, несмотря на то, что недвижимость, пользующаяся спросом, продается быстро, важно сохранять хладнокровие и гарантировать, что недвижимость будет работать на вас, а также проводить проверки для выявления любых недиагностированных проблем, которые могут в конечном итоге уменьшить ваш бюджет.

К счастью, вам не нужно покупать жалюзи, и даже до того, как вы купите проект ремонта, можно получить хорошее представление о состоянии дома.

( БОЛЬШЕ : Как оценить недвижимость для ремонта)

Недвижимость, нуждающаяся в ремонте, часто продается на аукционе или с использованием системы закрытых ставок для ставок и окончательных предложений. Знакомство с принципами работы этих систем и повышение уверенности при просмотре домашних аукционов может привести к приобретению отремонтированной собственности по отличной цене.

Этот дом 1930-х годов был реконструирован, отремонтирован и расширен его владельцами, которые использовали для проектирования Stylus Architects . Хотя пристройка из кортеновской стали полностью современна, оригинальные детали кирпичной кладки перекликаются с оригинальным зданием. (Изображение предоставлено Snook Photography)

Как определить потенциал ремонта

Чтобы выяснить, стоит ли покупать дом для ремонта и имеет ли он правильный потенциал, при просмотре недвижимости стоит учесть следующее:

• Что такое потенциал для ремонта недвижимости?
• Есть ли место для расширения, будь то пристройка сзади или сбоку, или переделка чердака, подвала или гаража?
• Посмотрите на соседние дома.. Удалось ли им получить разрешение на планирование ремонта, подобного тому, что вы задумали?
• Подходит ли вам дом?
• Какая часть работы будет структурной, а не на уровне поверхности?
• Какие потолочные цены на дома в этом районе? Сможет ли ваш ремонт повысить ценность собственности?

Какие сборы я буду платить при покупке дома для ремонта?

При покупке отремонтированной собственности необходимо учитывать скрытые платежи, которые увеличивают ваши общие расходы по проекту. (Изображение предоставлено Getty Images)

Перед покупкой недвижимости для ремонта вы должны знать, что, помимо работ, связанных с ремонтом дома, необходимо учитывать дополнительные расходы:

• Плата за повторное подключение: Это может потребоваться подключить или повторно подключить водопровод. Если он был, он мог быть отключен. Электричество также потребуется для электроинструментов или повседневной жизни, если вы планируете оставаться на территории.
• Оценочные сборы
• Муниципальный налог
• Профессиональные сборы: включают разрешение на планирование и утверждение строительных норм, различные обследования, отчеты инженеров-строителей и любые другие профессиональные сборы (например,грамм. обследования деревьев) в вашем бюджете
• Резервный фонд: убедитесь, что у вас есть немного дополнительных денежных средств на случай непредвиденных обстоятельств, которые могут возникнуть (и при ремонте дома это совершенно ожидаемо)
• Юридические издержки: ожидает заплатить 500-2000 фунтов стерлингов за адвоката или исполнителя, который будет действовать от вашего имени.

( БОЛЬШЕ: ипотечные ссуды на ремонт)

Обследования ремонта

Если вы заинтересованы в покупке дома для ремонта, обратитесь к дипломированному оценщику сможет помочь, отметив любые потенциальные проблемы, которые могут повлиять на продажу.На самом деле можно организовать опрос даже до того, как выставить предложение на недвижимость, если домовладелец согласен, но обычно это проводится после того, как предложение было принято.

Инспектор сможет составить отчет о строительстве, в котором будут указаны все проблемные области и дано представление о любом необходимом ремонте и его стоимости. Вы сможете использовать отчет, чтобы принять решение о том, продолжать ли транзакцию или сможете ли вы обменять деньги на собственность на основе полученных данных.

Дипломированный инспектор порекомендует дальнейшие исследования, если они подозревают или обнаруживают:

• заражение
• проседание или подъем
• влажность
• проблемы дренажа

Отчет о строительстве должен раскрыть методы строительства, которые использовались в доме ( иногда они меняются, если дом расширялся на протяжении многих лет.) Эту информацию затем можно использовать во время ремонта дома, чтобы все использованные новые материалы и методы были подходящими.

Помните, что у большинства структурных проблем есть решение. Хотя это вполне может означать, что вам нужно увеличить свой бюджет, их своевременное обнаружение позволит вам лучше спланировать это.

Вам также необходимо учитывать, что определенные структурные проблемы, такие как просадка, могут повлиять на ваши варианты страхования, а также на его возможную стоимость при перепродаже.

Проведение обследования и вызов инженера-строителя должны дать вам четкое представление о том, с какими видами работ вы, вероятно, столкнетесь при ремонте дома. (Изображение предоставлено: Evolution Windows)

Какие исследования мне следовало проводить при ремонте?

Одно из самых полезных обследований для проекта реконструкции — это обследование здания с измерениями, так как оно даст вам точный масштабный чертеж планировки существующего здания. Они часто требуются при подаче заявки на разрешение на строительство, например пристройки.

Также подумайте об осмотре дренажа — он предлагает спокойствие относительно дренажной системы собственности и является относительно недорогим, особенно по сравнению с затратами на устранение любых проблем с дренажем, которые остаются неустановленными после того, как вы уже купили недвижимость.

Всегда просматривайте объект недвижимости хотя бы дважды — по возможности снимайте видео, чтобы проанализировать его дальше, когда вернетесь домой.

Гарантии и страхование

Необходимо ли страхование ремонта?

После обмена контрактами на проект реконструкции вы становитесь ответственными за объект и, следовательно, должны иметь соответствующую страховку. Страхование ремонта покрывает вашу собственность во время строительных работ и также иногда известно как страхование строительных работ, страхование ремонта здания и страхование ремонта дома.

Если вы берете ипотечный кредит для финансирования проекта, ваш кредитор не имеет права выплачивать какие-либо деньги без вашей гарантии и доказательства наличия страховки, и если вы столкнетесь с такими проблемами, как наводнение, кража или пожар в собственности, однако это обычно основывается на стандартном страховании жилья. Если вы не сообщите своему страховщику, когда проводите капитальный ремонт, ваша стандартная политика может быть признана недействительной.

При ремонте дома страхование должно включать в себя ответственность общества и работодателя, страхование строительных материалов и работ, оборудования, инструментов, временных построек, существующей конструкции, страхование личных несчастных случаев и судебные издержки.Типичные затраты варьируются от 500 до 1500 фунтов стерлингов в зависимости от проекта.

( БОЛЬШЕ : запросите расценки сейчас, чтобы защитить свой проект ремонта)

Ремонт дома может привести к появлению некоторых из самых красивых домов, однако жизненно важно оформить правильную страховку, чтобы избежать дорогостоящих задержек. (Изображение предоставлено фотографией Саймона Максвелла и Джо Трейлена)

Нужна ли мне гарантия для ремонта дома?

Не всегда, но это хорошая идея. Гарантия на ремонт не является юридическим требованием, но это может оказаться выгодным вложением.

Гарантия — это в основном политика, которая покрывает ваш дом от недостатков в его конструкции, материалах или качестве сборки, а также распространяется на любые проблемы, возникающие в результате этих дефектов. Обычно они длятся около 10 лет.

Если вас интересует гарантия на ваш проект, разумно знать об этом с самого начала, так как премии, вероятно, будут увеличиваться по мере того, как вы продвигаетесь в своем проекте.

Гранты

Что такое грант на ремонт?

Платит (в буквальном смысле), когда вы организуете финансирование для вашего ремонта, чтобы проверить, имеете ли вы право на какие-либо гранты, которые могут применяться к работам по ремонту дома, которые вы выполняете. Вам нужно будет подать заявку на грант до начала работы . Проконсультируйтесь с вашим местным советом, а также на национальном уровне с центральным правительством через Национальное наследие.

Что касается льгот по НДС, сниженные ставки могут быть предложены для жилых домов, которые пустовали в течение двух или более лет. Вы можете найти больше об этом в уведомлении по НДС 708.

Разрешение на планирование

Нужно ли мне разрешение на планирование ремонта дома?

При ремонте дома вы можете многое сделать, не обращаясь за разрешением на строительство.Тем не менее, большие пристройки, такие как это, а также работы с перечисленными зданиями или в специально отведенных местах могут — в случае каких-либо сомнений проконсультируйтесь с вашим местным отделом планирования. (Изображение предоставлено Саймоном Максвеллом)

Перед началом работ по ремонту дома необходимо иметь в виду несколько проверок согласия, в том числе:

Во избежание задержек всегда начинайте свой график работ с тех проектов, которые не требуют согласия на планирование.

ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К ЦЕНТРУ ПЛАНИРОВАНИЯ

(Изображение предоставлено: Future)

Центр планирования — это новый онлайн-ресурс, который поможет вам понять, как справиться со сложными правилами планирования.Присоединяйтесь сегодня, чтобы получить доступ к легко читаемым руководствам, которые предоставят вам ключевую информацию, которая поможет вам получить разрешение на планирование.

Если вы расширяете или изменяете линию крыши, вам вполне может потребоваться разрешение на строительство, а если вы живете в указанной собственности или на обозначенной территории, вам почти наверняка потребуется согласие перед выполнением каких-либо работ. Перед тем, как начинать какие-либо работы, проконсультируйтесь с вашим местным отделом планирования.

Помните, что даже те работы, которые требуют утверждения Строительных норм, могут быть начаты после 24-часового уведомления о намерении соответствовать требованиям, сделанного в отдел контроля зданий местных властей.

Если вы строите дом рядом с границей ремонта, вам следует проверить, не распространяется ли на эту работу Закон о партийной стене. Также разумно попросить вашего адвоката проверить ваши документы о праве собственности или аренды — могут быть ограничения, связанные с развитием собственности.

В зависимости от выполняемых вами работ вам может потребоваться разрешение на строительство — а если дом внесен в список или находится в заповедной зоне, вам потребуется разрешение даже на внутренние изменения.Обратитесь в местный отдел планирования. (Изображение предоставлено Джереми Филлипсом)

Создание команды

Нужен ли мне архитектор для ремонта моего дома?

После того, как вы утвердили свой проект ремонта и оценили его структурное состояние, следующей задачей в вашем списке будет разработка дизайна вашего нового дома и любых пристроек, которые вы могли запланировать. Многие люди, ремонтирующие дом, находят, что создать дизайн для существующего дома сложнее, чем начинать с нуля.

Архитектор не всегда необходим при ремонте каждого дома. Профессиональный дизайнер может оказаться жизненно важным, чтобы максимально использовать старое имущество.Хозяева этого коттеджа с ремонтом и пристройкой придумали дизайн сами. (Изображение предоставлено Джереми Филлипсом)

Top Tip

Действительно выгодно провести несколько месяцев, живя или проводя время в доме. Это позволит вам увидеть, где и когда естественный свет проникает в дом, какие конфигурации планировки работают, и позволит вам составить представление о том, как дом может лучше всего соответствовать вашему образу жизни.

При ремонте дома не всегда необходимо нанимать архитектора или дизайнера, и очевидно, что вы сэкономите деньги, придумав собственный дизайн.

Тем не менее, проекты расширения и крупномасштабные проекты реконструкции, а также проекты в уязвимых районах или зданиях, внесенных в список памятников, почти всегда потребуют профессиональной консультации.

При выборе профессионала в области дизайна вы можете выбрать архитектора, архитектурного дизайнера, дизайнера дома или даже инженера-строителя, который сможет предоставить хорошие решения для конкретных проблем.

Профессиональный дизайнер сможет рассказать вам о процессе получения разрешения на планирование, разработать дизайн на основе вашего задания, посоветовать, что будет или не будет положительно оценено местными планировщиками (некоторые работы могут подпадать под разрешенную разработку) и дать вы хорошо представляете, насколько далеко растянется ваш бюджет.

После того, как у вас есть дизайн, который вас устраивает и который был одобрен, вы должны составить график работ, чтобы гарантировать, что вы выполняете улучшения логическим образом, чтобы свести к минимуму сбои и дублирование.

Просадки

Обнаружение просадок при ремонте

Обнаружили проседание в вашем доме? Не паникуйте.

Стремитесь выявить любые структурные проблемы с недвижимостью как можно раньше в проекте — они не только опасны, особенно если вы живете на территории, но и могут нанести дополнительный ущерб звуковой и столовой зонам дома. .

Просадки, работы по укладке фундамента или сваи к существующему фундаменту могут быть особой проблемой. Если в стенах и крыше произошло боковое распространение, могут потребоваться стальные стяжки. При ремонте крайне нестабильного дома установка стальных опор, балок или строительных лесов предотвратит дальнейшее обрушение.

Оригинальные элементы

Как восстановить оригинальные элементы при ремонте дома

Для многих людей, ремонтирующих дом, одна из главных достопримечательностей, как правило, заключается в возможности включения оригинальных элементов, которые могут все еще присутствовать, — все это добавляет к характер и очарование старинных построек.

К сожалению, не все проекты ремонта пережили годы пренебрежения, что означает, что оригинальные элементы могут отсутствовать или быть повреждены. Определите, какие функции стоит сохранить, а какие будут добавлены позже, чтобы не тратить деньги без надобности.

Следует по возможности сохранить оригинальные элементы, такие как балки, окна и камины, поскольку они добавляют очарования собственности — это отремонтированное здание в георгианском стиле, спроектированное по проекту Hall + Bednarczyk , имеет множество функций, которые стоит сэкономить. .. (Изображение предоставлено Джереми Филлипс)

В некоторых случаях стоимость ремонтных работ практически не имеет смысла, и вам, возможно, придется подумать о поиске подходящих подходящих замен. Однако, если вы не готовы тратить больше, эти замены могут не уловить мелких деталей оригинала.

Чтобы сохранить первоначальный характер вашего проекта ремонта, есть определенные особенности, на которые вы должны обратить особое внимание, в том числе:

Если вы удаляете какие-либо части дома, вам нужно подумать о сносе.

Отходы можно вывозить скипами. Частные лица могут избавиться от большинства отходов бесплатно по советам местных властей, хотя с асбестом придется разбираться отдельно.

Ремонт дома часто включает в себя определенные элементы, которые можно восстановить и использовать повторно. Эти предметы следует унести и хранить в безопасном месте или продать на свалку.

Иногда можно продать права на утилизацию крупномасштабных проектов сноса, и в этом случае некоторые работы по удалению могут быть выполнены на мелиоративной верфи, что сэкономит время и силы и, возможно, также получит немного денег.

( БОЛЬШЕ : Как избавиться от щебня)

Сырость

Обнаружение сырости при ремонте

Любой, кто ремонтирует дом, должен быть готов к обнаружению признаков сырости — активной, исторической или и того, и другого.

Любая собственность, возраст которой превышает 80 лет, скорее всего, будет иметь твердые стены (в отличие от современных пустотелых стен), и такие здания часто страдают от сырости. Очень часто сырость вызывается несоответствующими современными изменениями, такими как:

• замена извести на цемент при заострении или штукатурка
• окраска с использованием современных непроницаемых материалов
• замена подвесных деревянных полов на бетон
• уменьшение или перекрытие вентиляции
• изменение внешних уровней грунта относительно здания

Существует несколько типов влаги, хотя наиболее распространенными являются два типа: восходящая влажность и проникающая влажность .Целесообразно получить экспертное мнение о том, с каким типом влаги вы имеете дело при ремонте дома — к каждому нужно будет относиться по-своему.

Решения для повышения влажности включают:

• улучшение дренажа земли вокруг собственности
• снижение внешнего уровня земли
• улучшение вентиляции
• даже простое включение отопления

Проблемы с проникновением влаги в стены и потолки обычно можно решить путем ремонта ткани здания, например:

• повторная укладка кирпичной кладки известковым раствором
• ремонт известковой штукатурки или отсутствующей черепицы
• фиксация крыши
• ремонт свинцовых плит и желобов, желобов, дверей и окон

При обработке влаги Также постарайтесь лечить любые признаки заражения, такие как гниль и древоточцы.

Многие защитники природы не одобряют распыление химикатов в зданиях для лечения гнили и древоточцев, поскольку эти проблемы должны разрешиться сами собой через несколько месяцев после устранения проблем с влажностью и обогрева здания. Однако не все готовы ждать или рисковать, и кредиторы часто настаивают на химической обработке в качестве условия получения кредита.

Доступ к объекту

Обеспечение доступа к объекту при ремонте дома

Если ремонт вашего дома проводится на участке с ограниченным доступом, рекомендуется планировать заранее и доставить любые крупные предметы или оборудование для озеленения на участке, прежде, чем доступ будет заблокирован из-за новых строительных работ и складских материалов.

Обязательно продумайте, как вы собираетесь доставлять материалы и оборудование на место ремонта. (Изображение предоставлено Джереми Филлипсом)

Водостоки

Потребуются ли новые водостоки при ремонте дома?

В рабочем состоянии ли существующие стоки? Найдите смотровые камеры (люки) и залейте разноцветные пищевые красители в унитазы и раковины, чтобы выяснить, что связано с местом, и не обрушились ли какие-либо стоки и их нужно выкопать.

Когда строительные леса опущены, пора подключить внешние стоки к канализации или септику. Некоторые предпочитают выполнять эту работу на этапе земляных работ, но это делает дренажные каналы уязвимыми для повреждения во время строительных работ, особенно если они обнажаются в траншеях вокруг здания перед засыпкой.

Работы по благоустройству проезжей части, дорожек, клумб и лужаек можно проводить практически в любой точке проекта, при условии, что они будут защищены от повреждений в результате строительных работ.Большинство людей ждут, пока они не будут готовы к заселению.

Не кладите финиш главной передачи, пока все тяжелые автомобили и скипы окончательно не покинут площадку.

Если вы строите пристройку, вам, возможно, все равно придется переместить водостоки, и сейчас самое время узнать. Если нет подключения к водопроводу, проверьте состояние любого существующего септика и отстойников.

Строительный контроль

Даже если разрешение на строительство не требуется, Строительные нормы все равно необходимо соблюдать. (Изображение предоставлено Getty Images)

Все новые работы должны соответствовать Строительным нормам. С января 2006 г. заявки на пристройки к новым строительным нормам должны включать предложения по повышению тепловых характеристик существующей части дома.

Если вы живете в реконструируемом здании, изолируйте занятые помещения, одновременно защищая любые части существующего здания, которые могут быть повреждены на этапе основного строительства проекта, особенно в зданиях, включенных в список.

Как получить водостойкий проект ремонта

После того, как конструкция крыши будет построена, сваляна и обрешена, вся конструкция должна быть водонепроницаемой, чтобы не допустить проникновения элементов и защитить здание.

Пока строительные леса подняты, проверьте, чтобы все дымовые трубы и горшки были устойчивыми и чистыми, наденьте защитные приспособления для птиц и отремонтируйте свинцовые накладки вокруг дымоходов, в долинах, на бедрах, слуховых окнах и любых опорах.

Если какие-либо новые части крыши пересекаются со старой, всегда предпочтительно подбирать существующее / исходное кровельное покрытие, покупая восстановленную черепицу / шифер или заменяя одну плоскость крыши сзади и используя утилизированную черепицу / сланцы спереди.

Двери и окна теперь можно устанавливать и застеклять. Там, где дверей и окон еще нет, проемы должны быть закрыты пластиковыми листами или, что еще лучше, заколочены.

Пока подмости все еще стоят, замените, отремонтируйте и отремонтируйте все водостоки, а также закрепите кронштейны для водосточных труб.

Это также идеальное время для выполнения внешней отделки внешних столярных изделий, таких как фасады и потолки, баржные доски и окна, штукатурка и деревянный сайдинг.

Сантехника

Установка новой водопроводной системы при ремонте

Установка новой ванной комнаты — обычное дело в проектах ремонта дома, но не забывайте, что может потребоваться и совершенно новая водопроводная система. (Изображение предоставлено: Garden Trading)

Ремонт электропроводки и повторная монтажная работа в проекте ремонта — дорогостоящая работа, но оба эти проекта предлагают вам возможность установить системы, специально адаптированные к вашему образу жизни и потреблению энергии, и могут быть спроектированы с учетом любых ваших планов на будущее. дом. Обновление системы отопления и электричества также значительно повысит конечную стоимость собственности.

Если вам повезет, вы можете обнаружить, что отопление и электричество были обновлены до хорошего уровня совсем недавно, и в этом случае все, что вам потребуется, это новые радиаторы.Старые радиаторы могут страдать от холодных пятен, вызванных накоплением шлама — промывка под давлением сильно поможет в улучшении их характеристик.

Конечно, многие люди, ремонтирующие дом и особенно те, кто добавляет пристройки, захотят рассмотреть пол с подогревом в качестве альтернативы радиаторам.

Разрушение стен

Разрушение внутренних стен при ремонте дома

Удаление внутренних стен может принести пользу как при ремонте, так и при расширении.Однако перед снятием несущих стен проконсультируйтесь с инженером-строителем. Вам также потребуется одобрение Строительных норм. (Изображение предоставлено Крисом Снуком)

В случае большинства проектов реконструкции и реконструкции потребуется элемент структурных изменений, чтобы сделать дом пригодным для современного проживания.

Исторические дома часто проектировались так, чтобы включать в себя множество меньших пространств, и, возможно, на протяжении многих лет в них вносились непродуманные дополнения, а это означает, что общая схема планировки может отсутствовать.

Вы можете захотеть расширить или изменить использование ваших пространств, снесив внутренние стены, застроив сад или, возможно, используя существующие избыточные пространства, что приведет к переоборудованию подвала, переоборудованию гаража или переоборудованию чердака.

Первое исправление

Что означает «первое исправление»?

После того, как внутренние каркасы стен могут быть построены и все стены удалены, ДСП или половицы могут быть прикреплены к балкам, а потолочные балки могут быть добавлены там, где это необходимо.

Теперь можно установить дверные обшивки, готовые к работе штукатуры (они будут добавлены позже для сухой облицовки), а также можно вставить оконные рамы и подоконники.

После завершения первого ремонта столярных изделий (включая новые лестницы) можно приступить к новым монтажным работам по первому ремонту и сантехническим работам, включая грунтовые трубы и дренажные соединения.

На этом этапе необходимо установить все, что позже будет скрыто штукатуркой, например:

• вентиляционные каналы
• накопитель горячей воды
• вытяжные каналы
• проводка для управления центральным отоплением
• сигнализация
• динамики или любые другие другое оборудование для домашней автоматизации.

Штукатурка

После начала штукатурки дом обретает форму — будьте готовы к большому количеству пыли и беспорядку! (Изображение предоставлено: British Gypsum)

После завершения первого ремонта пора оштукатурить, нанести гипсокартон / сухую облицовку на потолки и любые стены с карнизами (прихватки) и отремонтировать любые поврежденные штукатурки / молдинги.

В старых зданиях избегайте использования современных металлических угловых бусинок вокруг выступов, если только вы не хотите четких чистых линий: вместо этого используйте деревянные бусины.

Убедитесь, что вы защитили лестницу и другие уязвимые элементы, пока штукатуры находятся внутри, так как это грязная работа.

На этом этапе будут укладываться новые стяжки пола для первого этажа, обычно после штукатурки, чтобы поддерживать чистоту, но некоторым нравится стяжка, а затем штукатурка, чтобы создать более аккуратный стык между штукатуркой и полом.

Если вы укладываете теплый пол, трубы или кабельные элементы обычно укладывают после штукатурки, чтобы коллекторы можно было закрепить на месте, но до стяжки, чтобы трубы и элементы были закрыты.

Напольные покрытия

Выбор напольного покрытия для проекта ремонта дома

Перед внесением любых деревянных изделий (например, напольных покрытий и т. Д.) Штукатурка и новая стяжка должны полностью высохнуть.

В зависимости от времени года это займет от двух до шести недель — чем дольше можно оставить, тем меньше опасность попадания влаги, вызывающей проблемы со вторыми столярными изделиями и особенно деревянными полами.

Если время не имеет значения, используйте сухую штукатурку вместо твердой штукатурки и подвесные деревянные полы вместо бетона.

Новому деревянному настилу необходимо время, чтобы адаптироваться к внутреннему климату, прежде чем его можно будет укладывать. (Изображение предоставлено Джереми Филлипсом)

Хотя некоторые люди предпочитают укладывать фиксированные полы, такие как каменные плиты, керамическая плитка и массивные деревянные полы, после установки кухни, сантехники и встроенной мебели, есть несколько причин, почему это не очень хорошо. идея.

( БОЛЬШЕ : Типы полов)

Укладка этих полов от края до края каждой комнаты заранее позволяет избежать многих проблем, связанных с неровными краями, а также оставляет возможность изменять эти элементы в дальнейшем.

Жесткий пол, такой как этот, необходимо будет уложить до того, как плинтус и архитрав можно будет закрепить на месте, так как он должен быть проложен снизу.

Второе исправление

Что включает в себя работа по «второму исправлению»?

Работы, такие как установка выключателей и розеток и навешивание дверей, могут выполняться после выполнения штукатурки (Изображение предоставлено Джереми Филлипс)

После того, как пол уложен и дом оштукатурен, можно начинать вторые ремонтные работы. Второе исправление обычно включает:

• Подключение потребительского блока и установку всех осветительных приборов, розеток, выключателей, телефонных и телевизионных точек, а также вытяжки
• Подвешивание всех дверей и закрепление плинтусов, архитравов, шпинделей и поручней
• Установка сантехники и подключение кранов
• Установка котла и управления и установка радиаторов
• Установка кухни и завершение любой встроенной мебели
• Бокс в любых трубах или штабелях грунта, готовых для декораторов
• Это также время для сантехника и электрика ввести в эксплуатацию систему отопления

Ремонт снаружи

Ремонт дома не всегда подразумевает красивый загородный коттедж или красиво симметричную старинную собственность.

Фактически, все больше людей сейчас осознают потенциал послевоенной недвижимости, которая, хотя и не была такой привлекательной вначале, часто дешевле, залита естественным светом и имеет большие открытые внутренние пространства. Кроме того, они обычно дешевле, чем их более привлекательные аналоги после ремонта.

Послевоенные дома обладают огромным потенциалом для потрясающего внешнего вида, включая новую облицовку, кровельные материалы, отделку окон и проезды.

Новая облицовка, такая как деревянная обшивка или штукатурка, может полностью преобразить дом, как и новые окна и двери — как доказывает реконструкция этого дома 1970-х годов, спроектированная Remagination . (Изображение предоставлено Джонатаном Гучем)

Важно обратить внимание на мелкие детали, которые вы могли бы изменить, не нарушая при этом денег, прежде чем приступить к крупномасштабной модернизации. Небольшие изменения, которые следует рассмотреть, включают:

• Замена водосточных принадлежностей
• Перекраска (или замена) любых деревянных конструкций, таких как облицовочные доски и украшения
• Добавление крыльца для придания индивидуальности
• Ландшафтный дизайн, включая ворота, заборы и озеленение
• Покраска кирпичной кладки

Многие из этих изменений могут быть выполнены в рамках Разрешенной застройки, но если ваш дом имеет особое обозначение (т.е. перечисленные) эти права удалены.

Современные пристройки к старинной собственности становятся все более привычным зрелищем (Изображение предоставлено Granit Architects)

Экологичный ремонт

Как сделать ремонт экологически чистым

Что такое эко-вация?

Два новых условия в блоке, экология или экологический ремонт — это процесс повышения энергоэффективности старого дома, чтобы сделать его менее продуваемым, более экономичным в эксплуатации и более комфортным для проживания.

Есть два основных способа сделать ваш законченный ремонт экологически чистым. Во-первых, вам нужно свести к минимуму количество тепла, которое ваш дом использует, чтобы согревать его жителей, а во-вторых, минимизировать затраты на производство тепла, которое ему действительно требуется.

Защита от сквозняков имеет важное значение, но вы также должны уделять первоочередное внимание изоляции стен и чердаков. Модернизация котла и источников тепла (например, старых радиаторов) также поможет снизить счета за отопление, а также создаст более комфортную внутреннюю среду.

Простые меры защиты от сквозняков включают добавление сквозного уплотнения, ремонт поврежденных и плохо подогнанных окон и дверей, а также использование устройств защиты от сквозняков.

Изоляция старых домов может включать добавление изоляции полых стен (при условии, что у вас есть полые стены), добавление внутренней изоляции стен к существующим массивным стенам, которые затем потребуют штукатурки, или добавление внешней изоляции (вариант для тех, кто имеет внешний вид над или повторный рендеринг).

( БОЛЬШЕ: Руководство по изоляции внешних стен)

Вы также можете рассмотреть вопрос о замене одинарного остекления на двойное, хотя это будет зависеть от того, как оно повлияет на общий вид дома и будет ли это разрешено в соответствии с вашим планированием. разрешение.

Разработанный Пирсом Тейлором из Invisible Studio , это расширение было частью ремонта ветхого безумия — экологически чистые обновления включали дополнительную изоляцию и фотоэлектрические панели. (Изображение предоставлено Джимом Стивенсоном)

Последние штрихи при ремонте дома

Ремонт дома дает возможность сочетать оригинальные черты, такие как деревянные полы, открытая кирпичная кладка и камины, с современным дизайном. (Изображение предоставлено Саймоном Максвеллом)

Покраску и окрашивание следует начинать только после того, как будут завершены все вторые ремонтные работы и подготовка, чтобы обеспечить чистоту и отсутствие пыли в здании — в противном случае будет невозможно получить хорошую отделку.

Теперь можно производить облицовку стен на кухне и в ванной.

Душевые уголки и двери можно установить после облицовки плиткой. Наконец, после завершения декорирования можно положить любые мягкие напольные покрытия, такие как винил и ковер, а также установить бытовую технику, такую ​​как духовка, плита, холодильник и стиральная машина.

Что такое список зацепок?

Небольшие проблемы неизбежно возникнут в последующие месяцы.

Исправляйте эти проблемы по мере их возникновения или, если вы нанимали торговцев, спрашивайте их, хотя рассчитывайте, что им придется заплатить за дефекты, не являющиеся их виной, например трещины в штукатурке.

Если вы использовали основного подрядчика, возможно, вы удержали 2,5-5% от окончательного платежа. Эта сумма возвращается после возврата и устранения дефектов.

( БОЛЬШЕ : Руководство по зацеплению)

Руководство для новичков по выпотрошению дома

Вначале о главном

При любом ремонте кишечника, большом или маленьком, безопасность является приоритетом. Начните с выключения питания. Нажмите выключатели на главной электрической панели и дважды проверьте несколько выключателей света на всякий случай.Сначала снимите панели выключателей и вилок, а также всю осветительную арматуру, которая должна быть снята. Если вы новичок в незначительных электромонтажных работах, просто обратитесь к специалисту по этой работе.

Как выпотрошить кухню

Предполагая, что вы будете пытаться спасти шкафы для перепродажи, кухни можно выпотрошить почти так же, как они устанавливаются. Когда водопроводная вода отключена, а трубы спущены, вы можете отсоединить краны и посудомоечные машины, открутив их и вытащив их. Клей обычно можно удалить с помощью стамески или выдвижного ножа.Пойдите в краснодеревщик с электродрелью, и все должно быть легко разобрано. Плиточные фартуки можно демонтировать с помощью зубила.

Как выпотрошить ванную комнату

Как и в случае с кухней, отключите водопроводную воду и электрические источники. Промойте унитаз и слейте воду из всех труб, включая раковину. Отсюда вы можете начать вынимать краны, откручивать и долбить или отрезать силикон, удерживающий унитаз, раковину и ванну / душ на месте. Настенную и напольную плитку можно стачивать, как и на кухне.Виниловый пол можно разрезать на части выдвижным ножом.

Как снять гипсокартонную стену

Эти стены кажутся пустыми при постукивании. В качестве каркаса будут использоваться вертикальные деревянные полоски (шпильки) с гипсокартоном сверху, чтобы сформировать поверхность стены. Используйте долото и молоток или лом, чтобы отделить плинтус от стены и пола. Повторите процесс с навесом. Найдите настенные стойки с помощью прибора для поиска стоек и отметьте их.Поднесите кувалду (забавный кусочек) к промежуткам между ними. В комплекте с пилой, чтобы отсоединить каждую шпильку сверху и снизу.

Как снять кирпичную стену

Внутренние кирпичные стены чаще всего служат опорой для потолка и остальной конструкции дома. Они, как правило, становятся внутренними стенами из-за пристроек, поэтому довольно часто встречаются в старых зданиях. Мы не советуем браться за эту работу самостоятельно, так как вам нужно сначала все проверить структурно, а факторы риска при выполнении этой работы намного выше, не говоря уже о цене оборудования.

ПРИМЕЧАНИЕ: эти инструкции очень упрощены и не подходят для каждой ситуации, но, надеюсь, дадут вам представление о процессе. Примите все меры предосторожности, чтобы проверить наличие труб, электрических проводов и других опасностей в любой области, на которой вы работаете.

Ремонт дома для чайников — Советы и хитрости для выполнения работы!

Добро пожаловать в наш справочник по ремонту дома для чайников.Здесь вы узнаете основы ремонта дома, плюсы и минусы самостоятельного ремонта (или найма строителя), какой бюджет подготовить и многое другое.

Основная информация по ремонту

Планирование ремонта

Первое, что вам нужно сделать, это:

Составьте генеральный план и поставьте перед собой цель ремонта.

Вы когда-нибудь проводили для гостей экскурсию по вашему дому и все время извинялись за то, что «незавершенная» ванная или небольшая кухня?

Смущение из-за медленной эволюции дома своей мечты — обычное дело среди ремонтников, но хорошая новость заключается в том, что те, кто подвергается поэтапному ремонту, могут в долгосрочной перспективе оказаться в лучшем положении.

Думать о вашем ремонте как о быстром и разовом мероприятии не одобряют такие эксперты по дизайну, как Дэвид Халлетт, викторианский государственный менеджер Archicentre, консультационной службы по вопросам строительства Королевского австралийского института архитекторов.

Archicentre отстаивает концепцию «Генерального плана» ремонта, который учитывает долгосрочное влияние ремонта как на финансовую, так и на социальную ситуацию.

Плохо спроектированный и управляемый ремонт может привести к дорогостоящим ошибкам и низкой рентабельности продажи дома.

Подход мастер-плана направлен на то, чтобы домовладельцы думали стратегически о планировании и управлении домом в течение определенного периода времени, чтобы убедиться, что каждый доллар, потраченный на ремонт, создает богатство.

Подход мастер-плана делится на несколько этапов.

Здесь:

1. Расчет по номеру

• Пройдите осмотр, если вы еще этого не сделали.
• Проведите срочный ремонт, который может вывести из строя ваш дом, если его оставить.Например, протечки крыши или гниющие пни.
• Стоимость: 2000 долларов и выше.

2. Создайте мечту

• Проведите время с профессионально квалифицированным архитектором, чтобы обсудить ваши потребности в ремонте и принять во внимание ваши долгосрочные финансовые и семейные потребности.
• Без этого этапа вы могли бы принять достойные сожаления решения. Например, вы можете потратить тысячи долларов на озеленение и через несколько лет заменить его на пристройку к семейной комнате.
• Стоимость: переменная

3. Небольшой ремонт

• Чаще всего первый ремонт проводится на кухне или в ванной, двух областях, которые являются личными и должны отражать личные вкусы владельцев.
• Стоимость: от 15 до 20 тысяч долларов до

4. Большой ремонт

• Archicentre советует подождать несколько лет, пока ваши дома приобретут капитал, прежде чем приступать к этому шагу.
• Большой ремонт является стержнем вашего проекта и часто включает либо внутреннюю / внешнюю пристройку, либо добавление наверху двух дополнительных спален и главной ванной комнаты.
• Стоимость: от 80 до 100 тысяч долларов.

5. Finishing Touch

• Проходя по крайней мере через два года после капитального ремонта, этот этап часто фокусируется на участках, которые были отложены во время капитальных работ. Пятый этап всегда должен включать в себя независимый или отдельный аспект вашего генерального плана, но при этом адаптироваться к вашей семье.

КРАТКО

• Не думайте о ремонте как о быстром и разовом мероприятии.
• «Генеральный план» ремонта определяет долгосрочные финансовые и социальные последствия ремонта.
• Начните с малого и со временем доработайте до капитального ремонта.

Приятель со строителем

Источник изображения: Shutterstock

Следуйте этим советам и найдите подходящего строителя для вашей работы:

Выбор строителя — чрезвычайно важное решение. Если вы выберете квалифицированного мастера, обладающего должной квалификацией для выполнения этой работы, это сделает процесс ремонта беззаботным и увлекательным.

Но наймите некомпетентного болвана, который не знает гаечного ключа спаниеля, и ваш жилищный проект будет менее чем приятным.

Вот почему вам нужно делать уроки.

• Создайте список конструкторов, которые вы могли бы использовать. Попросите совета у друзей и семьи.
• Спросите этих строителей, где вы можете увидеть недавние примеры их работ, и поговорите с людьми, которые их наняли. Было ли качество работы на высоте? Или он вовремя завершен? Легко ли было работать со строителем?
• Сузьте свой список до трех строителей.Задайте для всех одинаковый набор требований и попросите у каждого из них расценки. Внимательно прочитайте каждую цитату, чтобы убедиться, что ничего не упущено, и следите за нереалистично низкими оценками, так как вы можете стать жертвой бюджета позже. Помните, что надежному строителю, который гордится своим трудом, стоит платить больше.

При выборе строителя учитывайте следующие моменты:

• Совершенно необходимо убедиться, что ваш строитель имеет соответствующую квалификацию для того типа работы, которую вы хотите выполнить.Во многих штатах строительство жилых домов без соответствующей лицензии является незаконным. В соседней таблице представлена ​​сводка законов о лицензировании в каждом штате и указано, к кому следует обращаться, чтобы проверить, есть ли у вашего застройщика соответствующая лицензия.
• Ваш строитель не будет невидимым во время вашего ремонта, он (а иногда и она) будет активным членом вашего дома, возможно, в течение нескольких месяцев. Поэтому спросите себя: «Могу ли я жить с этим мужчиной в моем доме?» Если ответ отрицательный, возможно, стоит поискать более совместимого партнера.
• Многие штаты требуют, чтобы застройщик имел домашнюю гарантийную страховку, чтобы защитить вас от неудачной или незавершенной работы. Вам следует попросить лично увидеть страховку вашего строителя. Подробнее читайте в нашем разделе о гарантийном страховании жилья.
• Если строитель заставляет вас подписать контракт, чтобы избежать «роста цен», он, вероятно, просто пытается получить работу. И будьте особенно осторожны с любым строителем, который хочет, чтобы вы получили лицензию владельца-строителя, у него может не быть нужной лицензии для вашей работы, или он может быть не в состоянии получить домашнюю гарантийную страховку.

Задайте своему строителю следующие важные вопросы:

1. Имеете ли вы надлежащую лицензию? (Это зависит от законов штата.)
2. Где посмотреть примеры ваших работ?
3. Какие еще работы у вас есть в настоящее время? Подрядчик, у которого много работы, может не справиться с вашей работой.
4. Кто будет курировать работу? Если ваш подрядчик использует супервизора, убедитесь, что супервизор имеет достаточный опыт в том виде работы, которую вы хотите выполнить.
5. Есть ли у вас надлежащая страховка?
6. Сколько денег вам нужно для депозита?
7. Когда можно приступить к работе и сколько времени это займет?
8. Какой вид контракта будет использоваться? Контракты на простом английском доступны из ряда источников, включая HIA.
9. Сколько это будет стоить?
10. Когда должны производиться промежуточные платежи?
11. Что будет, если работа неисправна?
12. Кто чистит сайт?

КРАТКО

1. Убедитесь, что вы тщательно проверили своего строителя, прежде чем что-либо подписывать.
2. Убедитесь, что все строители рассчитывают одинаковый объем работ.
3. Задайте своему строителю набор из 12 вопросов.
4. Знайте законы о лицензировании в вашем штате

Также читайте: Руководство по распылителю краски для кухонного шкафа

Ремонт от собственника-застройщика: делать своими руками?

Прежде чем решиться на ремонт дома самостоятельно, убедитесь, что вы знаете об опасностях.

Конечно, есть что сказать о том, чтобы расслабиться на балконе с пивом в руке и полюбоваться видом, зная, что вы построили его сами.

Помимо личного удовлетворения от завершения своего собственного проекта DIY, вы, возможно, сэкономили немного денег и приобрели несколько полезных дополнительных навыков торговли.

Но простой факт: отремонтировать далеко не так просто, как кажется по телевизору. Это может стоить вам энергии, разочарования и — если вы не все понимаете правильно — больших денег.

Если вы подумываете о том, чтобы взяться за собственный проект ремонта, вам нужно серьезно спросить себя, есть ли у вас навыки и время для выполнения необходимых работ.

Перед тем, как начать заниматься своими руками, примите во внимание следующее:

Готовы ли вы взять на себя ответственность за проект?

Собственник-застройщик — это любой, кто управляет своим собственным проектом жилого дома и выполняет координирующие и подрядные функции, которые обычно выполняются застройщиком.

Это означает, что если вы планируете стать владельцем-строителем, вам нужно быть готовым взять на себя ряд обязанностей. В зависимости от проекта вам, вероятно, понадобится разрешение собственника-застройщика.

Сколько вы сэкономите?

Основная причина, по которой люди предпочитают строить сами, — это экономия денег. Реальность такова, что собственник-строитель, который не работает в отрасли, обычно платит за материалы значительно больше, чем профессионал в области строительства.

Многие профессионалы работают с очень низкой прибылью и используют свою оптовую покупательную способность для закупки материалов по гораздо более низким ценам. И, конечно же, им не нужно покупать или брать напрокат инструменты.

Собственники-строители могут сэкономить деньги, если не будут делать ошибок, но отсутствие технических ноу-хау резко увеличивает вероятность ошибок и съедает любую экономию.

Чем больше работы выполняет владелец, тем больше вероятность ошибки и тем дольше обычно требуется выполнение проекта.

Юридические обязательства

Знаете ли вы юридические обязательства и сложности, связанные с ремонтом?

В зависимости от стоимости работ, собственник-строитель может нести ответственность за получение разрешения на планирование и разрешение на строительство; организация выплаты компенсаций работникам, общественной ответственности, сборов за выслугу лет, сборов за здоровье и безопасность и даже сбор за обучение.

Кроме того, торги, которые лицензируются и зарегистрированы в соответствующем органе, обязаны предоставлять собственное страхование и составлять документацию по торговому контракту.

Это становится вашей ответственностью, если вы являетесь владельцем-застройщиком.

Страхование

Если ремонт превышает определенную стоимость, потребуется соответствующая гарантия на дом / страхование возмещения ущерба. Владелец-застройщик должен заплатить за это, если он продаст дом кому-то другому в течение определенного периода времени.

Помимо гарантийного страхования дома, которое покупает строитель, вы также можете приобрести план для покрытия обычных расходов, связанных с износом, которые возникают при владении домом.

Здоровье и безопасность

Возможность нанести вред вашему здоровью — это даже хуже, чем повреждение вашего дома. Лицензированные специалисты в области строительства понимают вопросы здоровья и безопасности, связанные с работой на строительной площадке, и знают, как обеспечить безопасную рабочую среду.

Если у вас старый дом и вы подвержены риску попадания асбеста и свинцовых красок, вам обязательно следует нанять профессионала для завершения ремонта.

Многие старые дома были построены из древесины, обработанной мышьяком или использованным свинцом. И здесь профессиональный строитель — лучший способ справиться с непредвиденными рисками.

Вы действительно понимаете затраты времени и энергии?

Строительные работы — грязный, опасный и трудоемкий процесс. Большинство людей приступают к проекту, не зная, сколько времени он занимает от начала до конца и как это может нарушить их повседневную жизнь.

Помните, что на выполнение задачи у вас уйдет в три раза больше времени, чем у профессионала.

Не все в проекте ремонта можно сделать своими руками

Определенные электрические и сантехнические работы должны по закону выполняться профессионалом, поскольку для этого требуется соответствующая профессиональная лицензия или сертификат.

Сделай сам

В проекте ремонта есть много работ, которые вы можете выполнить самостоятельно. Наем подрядчика для выполнения основной части работы и выполнение более мелких задач, таких как очистка поверхности перед покраской, может помочь вам сэкономить.

Другой вариант — поручить строителю выполнить строительные работы и завершить косметический ремонт самостоятельно. Но помните случайную работу здесь и там, сильно отличающуюся от крупных строительных работ.

Всегда помните об этом, когда решаете, что вы хотите делать или, что более важно, что вы способны делать.

КРАТКО

• Как собственник-застройщик вы берете на себя полную ответственность за проект.
• Вы должны быть знакомы с юридическими вопросами, вопросами страхования и безопасности.
• Получить ссуду как собственнику-застройщику часто бывает сложно.
• Можно даже не экономить.

Отремонтировать или купить?

Тщательно обдумайте выбор между ремонтом дома и переездом в новый.

Это важное решение.

Следует ли вам переехать в новую, более подходящую собственность или остаться и отремонтировать дом, в котором вы сейчас живете?

Прежде чем принимать какое-либо решение, подумайте о своих долгосрочных целях, а также о следующем:

Послужной список

Одним из основных преимуществ ремонта старого дома является то, что вы уже можете измерить его соотношение цены и качества с течением времени.Это определяет, сколько стоит дом за последние несколько лет, и позволяет оценить будущий потенциальный рост.

С другой стороны, если вы построите новый дом в нужном районе (возможно, новое поместье на окраине столицы), вы сможете поймать начало скачка цен.

Превышение капитализации

Изображение через Clelandslawyers

Хотя вы можете измерить потенциальный рост существующей собственности, вы также должны опасаться чрезмерного использования капитала.Здесь стоимость ремонта перевешивает рыночную стоимость, которую он добавит вашему дому.

Некоторые считают, что, потратив много денег на ремонт своего дома, вы получите на тысячи долларов больше при перепродаже. Это не всегда так.

Хотя маловероятно, что это будет проблемой для жилых комплексов, если вы строите новый дом в установленном районе, у вас также могут возникнуть проблемы с чрезмерной капитализацией.

Например, если вы построите роскошный дом на улице, полной хижин из обшивки, вы, скорее всего, не окупите свои вложения.

Лучше всего изучить ваш местный рынок недвижимости, чтобы понять, за что продаются существующие дома и какие выгоды были получены за последние несколько лет.

Площадь

Это может стать важным фактором при принятии решения о ремонте, особенно если у вас есть дети. Переселение семьи, оставление друзей, местную школу, соседей и близлежащие объекты инфраструктуры может легко склонить чашу весов в пользу ремонта.

Но если ваша семья молода и растет, или если в районе, где вы живете, есть серьезные проблемы, новый старт может быть именно тем, что требуется.

Состояние дома

Частично ваше решение о ремонте может зависеть от состояния вашего нынешнего дома. Инспекция здания может выявить потенциальные проблемы, такие как сухая гниль или белые муравьи — это может означать, что перемещение более целесообразно, чем затраты, связанные с исправлением.

Бюджетный выброс

Вы, наверное, слышали ужасные истории от друзей о крахе бюджета на ремонт.

По этой причине чрезвычайно важно, когда вы начинаете ремонт, четко понимать, что вы хотите, чтобы ваш строитель мог точно процитировать.И убедитесь, что вы добавили от 10 до 15 процентов к вашему бюджету, чтобы покрыть любые непредвиденные расходы.

Если вы покупаете новый сборный дом, вы можете быть уверены в том, сколько именно вы собираетесь потратить, но имейте в виду, что любые изменения в доме могут потребовать дополнительных затрат.

Если у вас построен новый дом, все равно есть риск вырваться из бюджета. Однако ваш контракт должен обеспечивать хотя бы некоторую защиту от дополнительных затрат.

В целом, вам нужно проделать некоторую домашнюю работу и взвесить преимущества и недостатки каждого варианта.Например, если вы решите переехать в другой дом, вам придется заплатить:

.

• Госпошлина
• Стоимость рефинансирования
• Вознаграждение агента
• Судебные издержки и расходы на передачу права собственности
• Отчеты об инспекции зданий и вредителей
• Переезд

С другой стороны, если вы решите отремонтировать, вам нужно будет учесть затраты:

• Рабочая сила (строители и подрядчики)
• Материалы
• Разрешения и муниципальные сборы
• Плата за дизайн
• Расходы на техосмотр
• Выплаты любых финансовых средств, которые могут потребоваться для вашего проекта

Нокдаун / восстановление

Внешний вид:

Если вам нравится район, в котором вы живете, но вы, безусловно, переросли свой старый дом (даже после ремонта), есть другой вариант.

Снос старого дома и постройка нового в том же месте (разборка / восстановление) становится все популярнее, особенно в более густонаселенных городах, таких как Сидней.

Помимо сохранения в том же месте, другие преимущества этого подхода включают отсутствие необходимости искать подходящую свободную землю или платить гербовый сбор.

С другой стороны, вам придется платить арендную плату в другой собственности на период проекта.

Бюджет на ремонт

Изображение через Brickhill

Перед тем, как приступить к ремонту, обязательно просчитайте свои суммы.

Нет ничего более неприятного, чем необходимость сократить ремонт на полпути из-за того, что у вас закончились деньги.

Ранняя оценка бюджета может быть сложной и утомительной задачей, но она необходима для успешного ремонта.

Примите во внимание следующие факторы, чтобы упростить задачу:

1. Проверьте свой денежный поток.

Посмотрите на ваш текущий денежный поток, включая ваши текущие обязательства и ежемесячные расходы.

Спросите себя, сколько вы могли бы потратить на свой дом, не чувствуя себя бедным, а затем выясните, сколько вы можете занять — и каковы будут выплаты — по ссуде на улучшение жилья или ипотеке в финансовом учреждении.

2. Что хотите.

Запишите все, что вы и ваша семья хотите от ремонта. Создайте две колонки под названием «предметы первой необходимости» и «предметы роскоши» и перечислите каждый предмет под одним из этих двух заголовков.

Очевидно, что если вы не можете позволить себе все, что есть в списке, вам придется отказаться от некоторых предметов роскоши.

3. Обратитесь к профессионалу.

Вооружившись знаниями о том, что вы хотите и что можете себе позволить, проконсультируйтесь со своим строительным специалистом, чтобы составить предварительный проект и оценить проект для вашего утверждения.

Плата за проектирование и полные чертежи может составлять от пяти до 10 процентов от общей стоимости строительства.

4. Непредвиденные обстоятельства.

Разрешить не менее 10–15 процентов бюджета на непредвиденные обстоятельства. Это «неизвестные», которые могут быть обнаружены в ходе ремонта или требуются различными местными властями.

5. Цены могут отличаться.

Имейте в виду, что цены на здания могут меняться в зависимости от ряда различных факторов, в том числе:

• Выбран специалист по индивидуальному строительству.
• Выбор материалов, задействованных в проекте реновации. Отнесите свой список техники, сантехники, кухонных шкафов и шкафов для ванных комнат, кафельного пола и отделки (кроме основной краски) в соответствующие магазины и оцените их. Учитывайте затраты на рабочую силу для таких предметов, как световые люки, двери, окна или посудомоечные машины. Стоимость труда обычно равна стоимости того, что устанавливается.
• Используемый метод строительства.
• Ваше географическое положение. Стоимость строительства в некоторых крупных городах выше, чем в других, а затраты в стране могут быть на 15 процентов выше, чем в городе.
• Также необходимо учесть изменения в существующем пространстве. Например, если вы превращаете спальню в ванную комнату или сносите стены, вы должны это рассчитать. Спросите смету трудозатрат и необходимых материалов для столярных, сантехнических, электрических и гипсокартонных работ.
• Требуемое качество работы.

идей ремонта дома и ошибок, которых следует избегать

Покупка дешевых материалов

Неточные измерения

Нэнси Сориано, бывший главный редактор журнала Country Living , говорит: «Я не могу достаточно подчеркнуть, как дюйм или даже иногда полдюйма могут иметь значение.И если ваши размеры не совпадают, и они не равны и не симметричны, вы не получите полного воздействия и эффекта, которого хотите. Если вы не знаете, как проводить измерения или не можете следовать указаниям, не стесняйтесь позвонить кому-нибудь. Попросите их подойти и снять мерку для вас ».

Пропуск подготовительной работы

Выпотрошить все

Чрезмерное использование клейкой ленты

Использование неправильных инструментов

Строительство маленькой ванной комнаты

Игнорирование освещения

Становится слишком модным

Строительство маленьких дверных проемов

«При планировании дверных проемов убедитесь, что вы смотрите на план дома полностью.Найдите и убедитесь, что из каждой комнаты есть несколько выходов. Или, если эти дверные проемы находятся в местах с интенсивным движением, убедитесь, что они достаточно широкие, чтобы пропустить несколько человек », — говорит Кэри.

Неспособность предвидеть хаос

«Я думаю, что очень важно предвидеть время и темпы вашего ремонта», — отмечает Нэнси.«Вы, вероятно, захотите сделать это заранее, покончить с этим, а затем вы сможете постепенно начать собирать вместе свою жизнь и свой дом».

Неправильное хранение материалов

Не использовать экологически чистые материалы

Использование неправильного типа краски

Строительство узких коридоров и лестниц

«Когда вы ремонтируете, коридоры и лестницы чем больше, тем лучше», — говорит Джим.

Выбор неправильных окон

Забывая о безопасности

Не делать домашнее задание

Забыть обновить электрическую систему

«Я думаю, что люди иногда забывают об электричестве, когда ремонтируют, потому что это дорого и скрыто», — говорит Нэнси.«Вы хотите пройтись по дому с электриком, прежде чем начать говорить о розетках, где они находятся, где вам нужны новые розетки, трехконтактные розетки. Вы хотите убедиться, что все в порядке».

Придать стиль вашему дому

«Вы купили тот испанский дом или тот дом мастера не просто так, потому что вам понравился этот стиль.Так что сохраняйте свой новый дизайн, свои новые проекты в рамках этого стиля, — настаивает Стив.

Отказ от разрешений

Суть в том, что «если вы выполняете работу без разрешения и произойдет что-то серьезное, страховка вашего домовладельца не покроет это», — говорит Марк.

Наем не того подрядчика

Взять на себя больше, чем вы можете выдержать

Надстройка для вашего района

«Самая большая ошибка, которую совершают люди, пытаясь понять, какой будет расплата, — это чрезмерное строительство для своего района», — говорит Джимми.«У них есть дом за 100 000 долларов, и они добавили к нему 100 000 долларов, так что теперь у них есть дом за 200 000 долларов в районе за 100 000 долларов».

Установка нереалистичного бюджета

.