Как сделать ремонт в хрущевке, рекомендации специалистов

К сожалению, хрущевки имеют небольшую площадь, поэтому обустройство и организация ремонта в таких помещениях имеет много сложностей. Как в небольшой квартире организовать ремонт, чтобы сохранить стиль и функциональность дизайна? Это задача не из легких и требует ответственного подхода, но ремонт в хрущевке вполне осуществим, главное, соблюдать все правила и особенности обустройства интерьера. А чтобы весь процесс был не таким уж сложным, предлагаем рассмотреть все правила ремонтных работ.

Особенности ремонта

Перед тем как приступить к ремонту хрущевки 16, 17 или 28 кв метров стоит оценить свои возможности, а также определиться с тем, что планируется получить в итоге после ремонта, а именно какой дизайн хрущевки должен получиться после ремонта. Необходимо запомнить несколько важных особенностей ремонта для малогабаритной квартиры панельной хрущевки, которые в дальнейшем помогут обустроить помещение и облегчат весь рабочий процесс:

• перед тем как начать косметический ремонт, нужно составить план работ, который будет состоять из подробного описания обустройства каждой комнаты, идеи по организации пространства, оформлению стен, потолка и пола;
• не стоит забывать о планировке. Планировка пространства обеспечивает визуальное расширение помещения. Планировку или зонирование пространства можно организовать при помощи мебели, различных оградительных элементов, для расширения комнат иногда убираются стеновые перегородки;
• демонтаж старых отделочных материалов. Эта процедура должна состоять из снятия старого покрытия стен, потолка, пола. Также следует очистить помещение от старой мебели и лишних элементов декора;
• отделка стен — для отделки стеновых поверхностей используются различные материалы: обои, краска, штукатурка, жидкие обои. Главное, чтобы они были оформлены в стиле всего помещения и подходили под различные мебельные предметы;
• отделка потолка — потолок во всех комнатах лучше побелить, отштукатурить или установить на него натяжную конструкцию с глянцевой поверхностью. Также его можно оформить облицовкой с зеркальной основой;
• отделка пола — для пола во всех комнатах применяются разные покрытия – линолеум, ламинат, паркет. Главное, чтобы, пол был сделан в стиле с общим дизайном;
• особое внимание стоит уделить цвету всего помещения. Применяйте различные цвета, но главное, чтобы они были светлыми, а именно расширяли пространство комнат, а не наоборот. Это касается стен и других поверхностей маленькой квартиры;
• от того какое будет применяться освещение и как оно будет расположено зависит общий вид всего помещения панельной хрущевки. Не стоит применять яркие световые приборы, их лучше устанавливать для освещения определенной зоны;
• мебель — поскольку пространство имеет небольшую площадь, для обустройства комнат следует использовать небольшую мебель, можно устанавливать многофункциональные и модифицированные конструкции, они намного сэкономят пространство.

Также стоит просмотреть различные идеи на фото с видами интерьера, планировки панельных хрушевок 16, 17 и 28 кв метров. Они помогут выбрать подходящий вариант дизайна для собственной квартиры и правильно осуществить косметический ремонт.

Планировка пространства

Делая капитальный ремонт своими руками, нужно обязательно продумать планировку помещения. Ее можно предварительно начертить на бумаге с примерной схемой планировки. Сложнее всего выполнить планировку для помещения с одной комнатой площадью 16 кв метров. Мало того, что размер этого помещения и так небольшой, так на нем нужно разместить все необходимые элементы. Планировка маленькой панельной квартиры делается двумя способами при помощи мебели или при помощи сноса стеновых перегородок. Также сделать это можно при помощи двери, если кирпичная стена позволяет.

Но чтобы все организовать правильно стоит запомнить несколько важных правил по планировке малогабаритных квартир:

• если планируется переделка однокомнатной квартиры в студию, то стоит помнить, что снос стены между кухней и комнатой разрешен, если в доме установлена электрическая плита;
• идеи для зонирования комнат включают применение различных перегородок, ширм;
• если в помещении имеется кладовка, то эту комнату рекомендуется обустроить под жилое помещение для кабинета, рабочей зоны или для детской. Переделка этой комнаты позволит расширить размер хрущевки 16 и 17 кв метров;
• зонирование пространства зала или кухни можно выполнить при помощи мебели. Например, угловой диван будет отличным разделением рабочей зоны от зоны для приема гостей или отдыха;
• в качестве идеи расширения пространства рекомендуется оборудовать балкон в качестве дополнительного помещения. Там следует установить небольшой столик и диван, при желании делаем дополнительную зону отдыха и ставим на балконе небольшую односпальную кровать;
• снесение стеновой перегородки между балконом и залом позволит сделать это помещение намного больше, главное хорошо утеплить балкон.

Также хорошие идеи планировки показаны на фото с разными вариантами оформления маленькой хрущевки 16 и 28 кв метров. Они помогут организовать зонирование наиболее стильно и функционально.

Демонтаж и подготовка поверхностей

Обязательно нужно выполнить демонтаж своими руками во всем помещении. Стены, пол, потолок должны быть идеально чистыми. Но первым делом нужно освободить все от мебели. Если мебель занимает много места и не вписывается в интерьер ее лучше совсем убрать, например, продать или вывезти на дачу, в гараж. Затем уже делаем очистку поверхностей от отделочных материалов.

Во время очищения помещения своими руками соблюдайте все рекомендации:

• очищаем стеновую поверхность от покрытия. Если на ней имеются покрытия в качестве обоев, то их лучше смочить предварительно водой губкой или пульверизатором. После того как они разбухнут все аккуратно снимаем при помощи шпателя, конечно, это можно все сделать вручную, однако, это будет слишком сложно;
• после того как стены будут очищены от обоев нужно смыть всю побелку. Это лучше выполнить при помощи воды и губки, воды потребуется слишком много;
• если стеновая поверхность имеет облицовку из кафеля, это касается санузла и кухни, то его тоже следует снять. Для демонтажа кафеля используется специальная насадка на перфоратор, при помощи ее можно быстро очистить поверхность от старого кафельного покрытия. После этого можно все обработать грунтовкой;
• потолок также нужно хорошенько очистить от старой штукатурки;
• если напольное покрытие старое, то его нужно полностью убрать.

Цвет и материал отделки

В интерьере квартиры 16, 17 и 18 кв метров имеет важное место цвет отделочных материалов. От правильно выбранного цвета зависит общий дизайн хрущевки. Лучше ее оформлять в белом цвете, потому что он визуально расширяет пространство. Но стоит предварительно рассмотреть принципы выбора цвета и материала отделочных элементов:

• для стен зала следует использовать обои светлых тонов. Тут подойдут обои с небольшими рисунками. Их цвет может быть желтый, бежевый, персиковый, кремовый, белый или светло-коричневый. Рекомендуется использовать однотонные обои в белом цвете;
• хорошо будут выглядеть покрашенные или побеленные стены с белым или бежевым оттенком. Потолок следует отделать таким же цветом, как и стены;
• стены в спальне лучше оформлять светлыми оттенками обоев с небольшим рисунком с голубым, розоватым, бежевым оттенком;
• в кухне для стен также подходят обои или краска светлых тонов – бежевый, зеленый, желтый цвет. Лучше тут использовать моющиеся материалы, потому что тут приходится часто работать с пищевыми продуктами, от которых во время приготовления может на стеновую поверхность попадать грязь;
• в прихожей будут выглядеть стильно стены с обоями бежевого, светло-коричневого или зеленого цвета с крупным рисунком;
• в санузле для стен рекомендуется использовать кафель белого или бежевого цвета;
• для пола во всех комнатах подходит ламинат, паркет, линолеум, ковролин. Главное, чтобы он был хороший, а его цвет вписывался в интерьер и был в стиле общего дизайна;
• потолки — это отдельная тема. Нежелательно в этих квартирах использовать многоуровневые конструкции из гипсокартона. Они могут сделать высоту комнат намного меньше;
• красиво будут выглядеть натяжные потолки с глянцевой поверхностью. Цвет этих потолков лучше выбирать белый, бежевый;
• для облицовки стен и потолка иногда используют зеркальное покрытие. Благодаря этим элементам визуально расширяется площадь комнат.

Желательно поменять двери. Двери должны подходить под цвет стен и мебельных элементов. Посмотрите фото, на которых полностью показано, как оформлены стены, потолки, пол, какие двери установлены и как обустроен санузел.

Рабочая зона

Важное значение при ремонте хрущевки уделяется обустройству рабочей зоны. Если квартира имеет одну комнату, то при организации дизайна могут возникнуть трудности, что связано с небольшой площадью. Очень важно сделать помещение функциональным, но в то же время сохранить его стиль. А вот с квартирами с двумя, тремя и четырьмя комнатами будет легче.

Идеи обустройства рабочей зоны:

• если квартира имеет одну комнату, то ее можно разделить на несколько частей, а именно для детской зоны, для приема гостей и для отдыха. Для разделения используют ширмы или мебель;
• если в квартире две, три и более комнат, то основной рабочей зоной будет зал. Поэтому его нужно грамотно обустроить. В центре установите диван и небольшой столик, также не забудьте про телевизор;
• кухню также нужно разделить на зоны. Отделите место для готовки и для принятия пищи. Для выделения обеденной зоны используйте столик или барную стойку.

Это еще не все, посмотрите фото со способами оформления рабочей зоны в хрущевке 16 и 28 кв метров, на них показаны варианты стильного и грамотного оформления. Также рабочую зону рекомендуется выделить мебелью и освещением.

Освещение

Все привыкли в качестве осветительных приборов в домах применять большие люстры с интенсивным светом, но этот вариант вместо освещения, наоборот, делает помещение мрачным и уменьшает его пространство. Для хрущевки 16, 17 и 28 кв метров лучше использовать неяркое освещение светлых оттенков, а для световых приборов подходят точечные светильники.

Варианты освещения:

• в зале используют точечные светильники, которые лучше расположить по периметру потолка. Их цвет должен совпадать с интерьером комнаты;
• освещение в гостиной должно освещать все помещение и падать на все предметы мебели;
• отдельные зоны, для чтения, отдыха выделяют настенными или напольными светильниками;
• над телевизором установите неяркую подсветку из галогенных лампочек;
• в кухне рекомендуется установить небольшую люстру над обеденной зоной, а для зоны готовки дополнительно установите подсветку на фартук или под навесные шкафчики;
• для санузла подойдут небольшие люстры со светлым светом белого или желтого цвета;
• в спальне рекомендуется применять точечные светильники по всему потолку со голубым или белым светом. На прикроватных тумбочках поставьте небольшие светильники;
• в прихожей следует использовать точечные светильники под цвет стен. На стеновую поверхность установите дополнительные светильники с освещением небольшой интенсивности.

Также не забудьте посмотреть фото с вариантами оформления освещения в домах хрущевках. На них можно увидеть способы расположения световых приборов в каждой комнате.

Мебель

Дизайн хрущевки напрямую зависит от мебели. Стены, потолки, пол, свет – это, конечно, главные элементы интерьера, но немаловажную роль играют предметы мебели. Советы по выбору и расстановке мебели:

• в зал следует установить угловой или обычный диван, который будет служить основной зоной для приема гостей и разделения комнаты на зоны. Цвет его должен быть в стиле общего интерьера;
• обязательно для гостиной установите вместительные, но не сильно громоздкие шкафы, которые будут местом хранения вещей и других предметов;
• на кухне следует использовать навесные шкафчики с дверками, а снизу лучше установить угловой рабочий стол с полками;
• отдавайте предпочтение модифицированной и сборной мебели. Например, столы, кресла. Эти предметы отличаются высокой функциональностью и могут прилично сэкономить пространство;
• в спальне следует установить кровать, внутри которой можно будет хранить вещи, белье;
• не забудьте про пуфики с внутренним местом, они будут элементами для сидения и для хранения вещей;
• в прихожей следует установить гардеробную, которая встраивается в стену. Она позволит сэкономить место, и в то же время в ней будет храниться большое количество вещей. Для угловых коридоров рекомендуется устанавливать угловой шкаф. Имеется множество фото с видами оформления мебелью прихожей, обязательно посмотрите идеи обустройства.

Элементы декора

На последнем этапе следует украсить помещение элементами декора. В каком бы ни было оформлено стиле помещение – в классическом, хай-тек, авангард, прованс, его нужно грамотно оформить. Существуют разнообразные идеи декорирования квартир в хрущевке 16 кв метров, рассмотрим самые лучшие:

• в гостиной делаем кирпичную кладку для выделения определенной зоны. Получается красиво и стильно;
• для окон используйте шторы. Они могут быть разного дизайна и стиля. Для окон в зале подходят шторы из шелка с цветом под стены, для спальни — легкий тюль, для кухни применяйте римские шторы или жалюзи;
• на стены в гостиной повесьте различные картины или фото. Они будут идеально вписываться интерьер помещения;
• установите вазы с искусственными цветами;
• выделите угол для живых цветов. Они дополнят интерьер и будут очищать воздух во всем помещении.

Какой бы ни был выбран стиль дизайна хрущевки 16 или 18 кв метров, важно все выполнить правильно. Отделка каждой комнаты после ремонта должна делать интерьер комнат стильным, а главное, расширять пространство.

Отдавайте предпочтение светлым тонам, функциональной мебели, тогда вы сможете получить практичный, стильный и многофункциональный дизайн даже в небольшой квартире. Перечисленные рекомендации можно применить не только к капитальному ремонту, но их можно использовать проводя косметический ремонт.

www.sedmoycanal.com

Ремонт в «хрущевке» своими руками: капитальный, косметический, планирование, дизайн

В конце 50-х и вплоть до 80-х по всей территории Советского Союза было построено множество домов, которые в народе назывались «хрушевками». Это 5-6-ти этажные здания без лифтов и мусоропроводов, которые строились преимущественно из железобетонных плит, реже из кирпича. Их отличительной особенностью является предельно маленькие размеры как комнат, так и кухни с санузлом. Все, кто живет в хрущевках, ясно представляют себе сложности, связанные с обустройством уютного жилья в таких габаритах. Провести же ремонт в хрущевке своими руками нередко становится весьма трудоемким и сложным процессом. Для того чтобы результатом ремонта была удобная и полноценная квартира, следует учитывать особенности данных строений и понимать, что имеется целый ряд ограничений и оговорок в плане выбора и материалов для отделки, и способов реализации своих дизайнерских решений.

Особенности строения хрущевок, их виды

Прежде чем переходить к советам по ремонту в хрущевках, необходимо озвучить особенности строений, которые подпадают под данное название. Ведь общего у них собственно только маленькие габариты, часто объединенный санузел и невысокие потолки, а вот в плане конструкции различия довольно существенные, что следует учитывать при планировании ремонта, как капитального, так и легкого декоративного. Объединяет их также период строительства – 60-80 года прошлого века. В то время была разработана и внедрена в массовое строительство целая группа проектов. Среди них:

1. Панельные дома из железобетонных панелей с несущими продольными внешними стенами;
2. Дома с внешними кирпичными стенами, внутренним каркасом из ж/б колон;
3. Панельные дома из железобетона с несущими продольными и поперечными стенами.

Типичное здание своей эпохи в Москве

Основной конструктивной особенностью является наличие внутри конструкции несущих колон и ригелей, на которые опираются плиты перекрытия. Во всех типах домов перекрытия выполнялись с использованием 220 мм железобетонных плит с пустотами.

Внутренние перегородки могут существенно различаться по материалу. Так, в панельных домах чаще всего использовались тонкие, всего в 40 мм толщиной, стены, выполненные из пенобетона и гипсобетона. Другим вариантом исполнения были деревянные перегородки, которые обшивались дранкой и оштукатуривались.

Компоновка квартир предполагает наличие проходных комнат малого размера, объединенный санузел и малогабаритную кухню, которая в лучшем случае могла иметь площадь до 7 м2.

Вентиляция организована централизованно с выводом воздуховодов в кухню и санузел. В панельных вариантах на оконных проемах отсутствуют подоконники.

Теплоизоляция внешних стен в большинстве случаев недостаточная. Особенно это заметно для центральных и северных районов страны.

Видео: обзор-пример ремонта в хрущевке

Капитальный ремонт в хрущевке

Основным задачами капитального ремонта должны стать следующие моменты:

• Обеспечение достаточной теплоизоляции;
• Замена остекления;
• Планировка кухни и санузла с возможным расширением;
• Сравнивание уровня полов во всей квартире;
• Отделка стен и потолков во всей квартире;
• При необходимости – перепланировка комнат.

Рассмотрим поочередно все эти пункты и обозначим ключевые моменты, связанные с особенностью строения домов-хрущевок.

Теплоизоляция в хрущевках

По требованиям ГОСТов утепление стен следует проводить только с внешней стороны. Это особенно важно для хрущевок, ведь если утеплиться изнутри, то и железобетонные блоки и кирпичные внешние стены начнут быстро приходить в негодность, от чего ситуация только ухудшится. Все это связано с размещением точки росы в стенах при перепадах температуры. Те особые моменты, когда допустимо внутреннее утепление, неприменимы для такого типа домов.

Внешняя теплоизоляция хотя и спасает от холода, зачастую портит и так неприглядный фасад, поэтому вопрос о наружном утеплении в едином стиле лучше решать всем домом.

С внешней стороны можно воспользоваться любым доступным методом. Чаще всего это обшивка пенополистиролом. В некоторых случаях, если речь идет о первых этажах, то можно сформировать обрешетку и утепление минеральной ватой. В последнее десятилетие просматривается активность государственных коммунальных организаций, которые планомерно проводят капитальные ремонты зданий построенных в 60-80-х годах и полноценное утепление всего здания именно с помощью обрешетки и минеральной ваты. Так что следует уточнить в своем ЖКХ о планах реставрации и капитального ремонта вашего дома.

Подробнее о внешней теплоизоляции стен читайте здесь, о внутренней – тут.

Замена остекления в хрущевке

Основной сложностью остекления хрущевок является отсутствие в большинстве домов подоконников как таковых и малая толщина внешних стен. Особое внимание следует уделить замерам оконного проема перед заказом окон. Вместе с тем сразу же обдумайте размеры подоконников и откосов.

Часто оконный проем, из которого выставили старое деревянное остекление, представляет собой неровный прямоугольник. Так что замеры должно усреднить по меньшему из размеров. Хорошим моментом является отсутствие толстого слоя задержки между оконной коробкой и краями оконного проема, так что нет необходимости при замерах долбить стены в поисках края основы.

Большинство российских компаний “со стажем” имеют огромный опыт остекления хрущевок и типовые решения для серийных домов. Поэтому при грамотном выборе подрядчика проблем возникнуть не должно.

Сделать широкие подоконники не выйдет. Точнее это нецелесообразно. В результате получится слишком маленькая площадь опоры подоконника на оконный проем, и при увеличении его ширины будет страдать прочность всей конструкции. Кроме того ухудшится циркуляция теплого воздуха возле окна, что может негативно повлиять на новые пластиковые окна.

Особое внимание необходимо уделить вопросу утепления окна по всему периметру и под подоконником с помощью монтажной пены. Старые штукатурные откосы лучше всего полностью демонтировать. Новый подоконник дополнительно укрепить путем укладки его на подушку раствора.

Планировка и ремонт в кухне и санузле хрущевки

Кухня

Основная проблема во время ремонта кухни в хрущевке – это планировка и выбор материалов для ее отделки. Все упирается в размеры помещения. Кроме этого полы в кухне и санузле отличаются в большей части квартир-хрущевок по уровню от остальной квартиры. В довершение стены, выполненные из гипсобетона или пенобетона, а также внешние железобетонные, не отличаются прямотой.

Для того чтобы несколько расширить помещение можно переместить внутренние перегородки квартиры. При этом займется место у коридора или соседней комнаты. Несущими являются внешние стены и система колон и ригелей, так что внутренние перегородки можно сносить и перемещать. Однако следует в обязательном порядке оформить все изменения и получить все необходимые разрешения. Лучше перестраховаться и пригласить проектировщика, который точно определит: можно ли сносить необходимую перегородку. Возвести новую стену кухни лучше из влагостойкого гипсокартона.

Один из самых популярных вариантов “спасения” кухни в хрущевке – её объединение с комнатой, благо неопорные стены допускают их снос. А из перегородки из гипсокартона можно сделать дополнительное место для хранения. Главное – фантазия и наличие “лишней” комнаты в квартире.

Второй момент в кухне – это коммуникации. Газовые трубы, ввод воды и канализация расположены в самых невыгодных местах и чаще всего отстоят от стен на 5-7 см. Внешний вид коммуникаций также оставляет желать лучшего. Что касается газовых труб, то в этом могут помочь только газовые службы, которые могут перенести трубы в самый угол и сделать ввод более цивилизованным.

Трубы подачи воды и канализацию лучше заменить на пластиковые, и проложить максимально близко к полу. Лишь в некоторых домах можно позволить себе спрятать трубы в стену, тем самым облегчив процесс установки кухонной стенки.

Для отделки стен подойдут такие материалы, как:

• Кафельная плитка;
• Покраска;
• Обои.

На границе между потолком и стенами нежелательно формировать лепнину или декоративные плинтуса. Это только уменьшит визуально и без того крохотную кухню.

Отличным решением для кухни в хрущевке является столешница-подоконник и шкафы вдоль окна.

Не пытайтесь “впихнуть” в небольшое помещение огромный стол – не ленитесь и поищите оригинальные решения в мебельных магазинах.

Незаменимым решением может стать складная мебель. Если у Вас большая семья, а места мало – можно повесить не один, а парочку откидных столов.

И конечно, в маленькой кухне для хранения нужно максимально использовать стены, может тогда в ней останется хоть немного свободного места. Этому лучше всего поучиться у скандинавских дизайнеров.

Ванная

Обязательно следует сопровождать ремонт ванной в хрущевке заменой гидроизоляции. Сливы и выводы канализации лучше заменить на пластик. При этом не стоит экономить. Следует связаться с соседями по стояку и выполнить работы по стояку централизованно. Если этот вариант не получается, то заменять трубы с выводом переходов пластик-металл аж к соседям. Этим можно обезопасить себя от пробоя оставшихся кусков старых труб в перекрытиях.

Видео: пример ремонта совмещенного санузла в хрущевке

Совет: Для столь маленьких санузлов, как в хрущевках, лучше подойдут такие варианты, как угловая ванна, невысокая по профилю раковина, под которой размещается стиральная машинка.

Выравнивание полов по уровню во всей квартире-хрущевке

Нередко в хрущевках на кухне и санузле полы выполнены иначе, чем в остальной квартире. В кухне и ванной формируется стяжка, а в комнатах – на лагах деревянный пол из досок или паркет. Несколько реже встречается вариант со стяжкой в комнатах, только и она отличается по уровню. Из-за малой толщины перекрытий и использования лаг и деревянного настила звукоизоляция между этажами столь же плоха, как и через внутренние перегородки. В виду большого срока эксплуатации зданий, которые были рассчитаны на 25, максимум 50 лет, в хрущевках нередко проявляются проблемы, связанные с нарушением гидроизоляции.

В ходе ремонта полов следует решить несколько задач:

1. Свести все полы в один уровень или сформировать адекватные переходы;
2. Восстановить или полностью заменить слой гидроизоляции на кухне и в ванной;
3. Обеспечить утепление и звукоизоляцию полов по всей квартире.

Собственно все работы проводятся согласно общепринятым правилам и инструкциям. Только следует учитывать, что толстый слой стяжки формировать нельзя из-за большой результирующей нагрузки на перекрытия, они на это не рассчитаны. Лучше всего подойдет утепление из плотного пенополистирола толщиной в 2-5 см и формирование тонкой стяжки или наливных полов.

Отделка стен и потолков в хрущевках

Сложность отделки в хрущевках состоит в предельно малой толщине перегородок. Как уже говорилось выше, перегородки выполняются здесь из гипсобетона, пенобетона или дерева. В виду различий между этими материалами отличны и особенности их отделки и восстановления.

Деревянные перегородки формируются с обивкой дранки и оштукатуриванием. Такие стены подвержены деформации, и очень сложно избежать образования трещин, даже после профессионального ремонта. Любой ремонт комнаты в хрущевке следует начинать с укрепления стен по краям с помощью металлических уголков. После их можно оштукатурить с применением армирующей сетки. В качестве отделочного материала подойдут толстые обои, пробка и пробковые обои, покраска или же декоративная штукатурка. Главное, чтобы слой отделки не превышал 1-2 см. Ведь при малых размерах комнат не стоит тратить ни одного лишнего квадратного сантиметра площади. Так что любые виды обшивки, которые монтируются на обрешетку, неприемлемы.

Перегородки из пенобетона и гипсобетона легко поддаются отделке. Они практически не деформируются и достаточно прочны. Основная проблема – это сравнять их. Использовать продуктивный метод с маяками вряд ли получится, и при этом будет опять-таки занято слишком много места. Так что предстоит повозиться с выравниванием стен с использованием стартовой шпаклевки в несколько слоев в тех местах, где обнаружены глубокие перепады. Несколько слоев необходимы, ведь при толщине слоя шпаклевки в 2-3 мм уже заметна усадка раствора при застывании и возможно его растрескивание.

Другим вариантом может стать либо оклейка стен тонкими гипсокартонными листами, либо же полная замена перегородок на гипсокартон, укрепленный на каркасе из профиля. Последний вариант сразу же решит и другую насущную проблему хрущевок, а именно сложность в разводке электрических проводов и установки розеток и выключателей.

Если необходимо выполнить сверление гнезда под розетку или выключатель, то предстоит делать это предельно внимательно и аккуратно. Толщина перегородок столь маленькая, что легко можно сделать сквозное отверстие в соседнюю комнату или же вовсе к соседям. При использовании специальных насадок необходимо воспользоваться ограничителем на дрели, чтобы выполнить бурение на строго определенную глубину.

Важно: Не следует штробить стены под проводку с применением перфоратора или ударной дрели. Лучше всего применить болгарку с кругами по бетону. Только так можно будет гарантировать сохранность тонкой перегородки.

Потолки в хрущевках так же, как и стены не отличаются ровностью. Стыки между плитами чаще всего очень ярко просматриваются и иногда перепады могут достигать 2 сантиметров. Чтобы вывести потолок в один уровень, можно разве что предложить самую простую форму подвесного потолка. В этом случае каркас из профиля крепится без подвесов непосредственно к потолку с помощью специальных держателей в виде перфорированных лент.

Перепланировка хрущевки

По своей конструкции дома-хрущевки опираются на несущие внешние стены и систему колон. Это позволяет несколько проще подходить к вопросу перепланировки. Практически все перегородки внутри квартиры не являются опорными и могут быть демонтированы. Это позволяет расширить или объединить комнаты для получения более габаритных помещений. В результате можно переделать обычную трехкомнатную хрущевку в нормальную полноразмерную двухкомнатную квартиру. В другом варианте можно расширить основную комнату, которая будет использоваться как гостиная или зал за счет спальни.

Совет: Чтобы понять, как переделать свою квартиру – найдите её паспорт с планом сверху или нарисуйте схему его на бумаге. Думая об изменениях – забудьте о том, что на рисунке именно ваша квартира и не думайте о сложности перепланировки – только так удастся придумать интересный вариант. А уже результат фантазий “натянуть” на ваши технические и финансовые возможности.

Вариант перепланировки 2-х комнатной квартиры, предусматривающий создание единой зоны из кухни, гостиной и прихожей и расширения за счет части коридора санузла.

Возвести новые перегородки лучше с использованием гипсокартона. Кирпич в этом случае малопригоден, так как вес конструкции будет слишком большим. Абсолютно все работы по перепланировке обязательно должны быть заверены и выполняться после согласования и получения разрешений. В первую очередь это связано с безопасностью всего здания в целом. Ведь если хотя бы несколько жильцов перенесут перегородки, то кардинально изменится картина распределения нагрузок на перекрытия и колонны.

Об особенностях разработки проектов перепланировки читайте по ссылке. Также как нельзя кстати будет информация об узаконивании сноса стен в квартире.

Видео: хрущевка ДО ремонта…

…и ПОСЛЕ ремонта

Загрузка…

что еще почитать:

Вывести все материалы с меткой:

vopros-remont.ru

до и после, фото в интерьере

Не каждый из нас может похвастаться квартирой большой площади, с возможностью обустроить всё в ней на свой вкус. Современная планировка позволяет реализовать любые, даже самые смелые дизайнерские идеи. Однако, если вы обладатель типовой квартиры, не стоит унывать. Сегодня в обзоре редакции Homius.ru, покажем как можно преобразить даже самое скромное жилище, к примеру, хрущёвку, а фото «до» и «после» ремонта, мы уверены, помогут вам решиться на перепланировку.

Квартира в старом доме может выглядеть стильно и современно

Содержание статьи

Подготовительный этап

Минусом бюджетных квартир, построенных в советское время, в том числе и хрущёвок является то, что они не отличались продуманной планировкой: коридоры в них слишком узкие, комнаты чаще всего проходные, кухни крошечные. Именно поэтому для качественного ремонта вам придется столкнуться с проблемой переноса стен.

Важно! Прежде всего определите, несущая стена или нет. Несущие стены трогать категорически запрещено. Кроме того, не каждую не несущую стену можно «подвинуть». По закону площадь ванной и туалета может быть увеличена лишь за счет нежилой зоны, а именно коридора, кладовки или кухни. Правило «мокрой зоны» не распространяется на жильцов первых этажей.

Именно поэтому существует ряд нюансов, которые вы обязаны учесть. Разберём на примере. В однокомнатной хрущёвке есть небольшой коридорчик, который по документам считается жилой зоной и расширять за счёт него ванную по существующим нормам нельзя. Однако, если подлить стену и выделить зону в нежилое пространство, т.е. в коридор, правило перестаёт действовать.

Пример законного расширения пространства ванной за счет выделения коридора

Все эти нюансы вами должны быть решены задолго до планирования всех реконструкций и перепланировок.

Варианты реконструкции кухонной зоны – фото «до» и «после»

Кухня – настоящая головная боль всех обладателей квартир малой планировки. Наиболее популярный вариант реконструкции квартир – снос перегородки между комнатой и кухней.

Если вы обладатель однокомнатной квартиры малой площади – подумайте, насколько выигрышным будет такое решение. Особенно, если вы живете не один. Удаляя стену, вы лишаете себя интимного пространства. Если этот минус вас не смущает, предлагаем варианты перепланировки в интерьере.

Вместо арки появляется стена, которую можно использовать в качестве пространства для установки телевизораА в этом случае разделение зон будет условным – с помощью барной стойки

Вот так реализованы эти проекты на практике, как мы видим, преимущества такой перепланировки очевидны.

Бывают ситуации, когда сдвигать стены просто нет возможности. В этом случае подойдет вот такой вариант переделки старой кухни.

В этом случае вы полностью изолируете кухонную зону плотной дверью

Статья по теме:

Маленькая кухня в хрущевке: дизайн, фото, основные правила дизайна; рекомендации по ремонту пола, потолка, стен и кухонного фартука; нюасны выбора: цвета, освещения, мебели и бытовой техники, текстиля; как совместить кухню с гостиной, зонирование и дизайн кухни-студии — в нашей публикации.

Варианты реконструкции гостиной – фото «до» и «после»

Если вы планируете переделку в однокомнатной хрущёвке необходимо использовать каждый уголок. В этом случае стена ванной и туалета превращается в стену гостиной, где можно расположить разные мелочи, соответственно стена, разделяющая комнату и кухню просто сносится.

Статья по теме:

Кухня-гостиная: дизайн, фото проектов, особенности объединения пространства кухни и гостиной, плюсы и минусы такого дизайнерского решения, варианты зонирования, советы по отделке и оформлению, создание дизайна кухни-гостиной в различных стилях — в нашей публикации.

В некоторых случаях смещается вход в кухню, чтобы визуально удлинить гостиную. В этом случае либо помещение кухни становится проходным, либо выносится дополнительная дверь в коридор.

В этом случае само пространство комнаты становится более цельным, вы лишаетесь «пунктирной» стены, характерной для хрущевок.

Если гостиная – проходная в смежную комнату, то чаще всего реконструкция не потребует больших усилий и перемещения проёмов. Вам просто необходимо вписать эту дверь как можно эстетичнее в пространство проходной комнаты.

В некоторых случаях могу выручить фальш-стены и фальш-панели. В этом случае дверь в соседнее помещение потеряется на фоне остального декора.

Ваша задача как можно тщательнее скрыть фальш-дверь

Реконструкция ванной комнаты

Как мы уже замечали выше чаще всего реконструкция ванной комнаты предполагает её расширение за счёт коридора. В этом случае ванная может приобрести вполне современный вид, обеспечив жильцам полный комфорт.

 

 

Вариантов оформления так называемой «мокрой зоны» могут быть тысячи, но помните, что согласно закону переносить помывочные на территорию жилых помещений, сдвигать за счет пространства кухни категорически нельзя, так как это может нарушить работоспособность газового оборудования.

Статья по теме:

Фото ремонта ванной комнаты малых размеров. Выбор стиля интерьера, советы дизайнеров, планировка трубопроводов, гидроизоляция пола, зонирование пространства, дизайн освещения, отделочные материалы — в нашей публикации.

Фото «до» и «после» ремонта в интерьере квартир

Несмотря на то, что с первого взгляда хрущёвка кажется местом, где жить практически невозможно, фото «до» и «после» говорят о том, что ничего невозможного нет, главное – использовать современные технологии, в частности материалы, которые помогут визуально увеличить пространство сделать его более комфортным и современным.

 

 

 

 

 

Остались вопросы, обязательно задавайте их в комментариях. Не стесняйтесь предлагать свои решения для маленьких квартир.

 

Предыдущая

РемонтРемонт, гости, праздничные дни: а до скольких можно шуметь в квартире?

Следующая

РемонтСтоит ли использовать керамогранит для пола?

Понравилась статья? Сохраните, чтобы не потерять!

ВОЗМОЖНО ВАМ ТАКЖЕ БУДЕТ ИНТЕРЕСНО:

homius.ru

лучшие идеи как сделать недорогой и качественный ремонт

Хрущевка – это яркий пример синтеза инженерной мысли и простоты, а как следствие и скорости, строительства. Типовое строительство таких домов широко развернулось в период правления Никиты Хрущёва, но ошибочно называть все типовые дома советской эпохи «хрущевками», т.к. типы менялись, как и правители, но общая суть оставалась.

Такие дома строились, по больше части, в послевоенный период с целью обеспечить жильем как можно большую часть населений. Но из-за этого цена на строительство была снижена и в финальный проект 5, 6 и 7 этажных зданий не попали мусоропроводы и лифты.

Также, руководство хотело разместить как можно большее количество семей на небольшой площади, прикрываясь светлыми идеями коммунизма (это касается кухни, в соответствии с партийным заданием, кухни должны были быть небольшими, потому что в светлом будущем люди должны были использовать кухни только для утреннего кофе, чаепития и приготовления закусок, а питаться должны в ресторанах, столовых и кафе).

Для ремонта хрущевки представляют некоторого рода проблему, особенно это касается звукоизоляции и теплоизоляции, но в интернете много фото хрущевок с тем, какими они были до ремонта и какими стали после и это стоит того.

По скольку здание из бетонных блоков (панель), звукопроводимость очень высокая и перфоратор, дробящий на первом этаже стенку, будет хорошо слышен на пятом этаже через два подъезда. Потому это представляет некоторого рода заморочки, о чем более подробно будет описано ниже.

Краткое содержимое статьи:

Разновидности типовых домов советской эпохи

У таких строений из общего выделяют: низкие потолки, санузел (зачастую совмещенный), небольшая площадь (особенно кухни).

По конструкции выделяют типовые дома, такие как: панельные здания (хрущевки, брежневки), монолитные дома с внешними кирпичными стенами (проекты начала 80-х), монолитные дома (для условий вечной мерзлоты).

Так же, все подобные проекты объединяют плиты перекрытия, 200 мм из Ж/б, пустотные. Внутренние перегородки же выполнялись из пенобетона, иногда из гипсобетона. В центральных регионах распространены перегородки из кирпича, 65 мм.

Наружные стены в любом типовом доме не являются достаточно теплоизолированными, практически все такие дома не имеют необходимой теплоизоляции, потому в холодную погоду без отопления становится прохладно в помещениях. Вентиляция центральная, выполнялась из ж/б блоков прямоугольной формы.

Капитальный ремонт в хрущёвке

Для того, что бы понять, с чего нужно начинать ремонт в хрущевке, необходимо определится с основными проблемами таких зданий: теплоизоляция, окна, лоджии и балконы.

Косметические проблемы, такие как выравнивание пола, отделка квартиры, решаются после выполнения работ, являющимися «болячками» типовых сооружений.

Теплоизоляция

Согласно ГОСТу, теплоизоляция делается исключительно на внешних стенах, потому что утепление на внутренних или с обеих сторон приводит к быстрому износу материала стены, что негативно отражается на самом сооружении в целом. Это относится только к такому типу домов.

Самый распространенный метод: обшивка наружной стены полистиролом. Так же можно обшивать минеральной ватой. Но стоит обратиться в управляющую компанию, так как «Фонд капитального ремонта» производит по плану именно утепление фасадов, а если у Вас будет уже готовый, с утеплением – его просто демонтируют.

Кухня и санузел

Кухня очень маленькая, стены весьма кривые, даже на уровне бетона или кирпича, пол на пару сантиметров выше, нежели в остальных помещениях. Помещения можно расширить, но предварительно нужно действия согласовать с БТИ и управляющей компанией.

Для выравнивания стен стоит использовать штукатурку, после которой поровнять шпаклёвкой. Иногда используются слайд панели, на монтаж которых уходит гораздо меньше времени (это неплохая идея для решения ремонта стен хрущёвок).

Не стоит делать обыкновенный потолок, лучше сделать подвесной или натяжной потолок, т.к. место стыка плит может играть и создаст трещины почти во всю длину.

Ремонт санузла всегда необходимо начинать с замены гидроизоляции напольной и настенной. Стоит так же в обязательном порядке заменить магистрали труб с металлических на современные металлопластиковые с выходом концов к соседям или подключением к их концам из того же материала.

Выравнивание пола

Пол выравнивается по самой высокой плоскости в квартире. Обычно, это кухня, иногда санузел. Перед выравниванием пола желательно сделать гидроизоляцию по всей квартире, по крайней мере на кухне и в коридоре, помимо санузла.

Этот этап можно выполнить самостоятельно, своими руками, главное всё делать поэтапно, не пропуская важных действий. Первое, что является самым главным, необходимо снять все старые отделочные материалы и посмотреть состояние стен, их ровность и прочее, после чего приступать к их выравниванию и подделыванию. То же касается и перегородок.

Практически всегда начинать стоит со штукатурки стен, после чего выполнять уже малярные работы. Полы делаются после завершения всех работ, кроме оклейки обоев, при условии, что они уже были выровнены.

Штробить стены не рекомендуется, лучше резать турбиной с диском по бетону. Лучшим же вариантом для дизайнерского ремонта в хрущевке является отделка помещений в стиле минимализм, что существенно облегчает ремонт.

Перепланировка помещений

Несущие стены в хрущёвках – внешние, также несущими конструкциями являются колонны. Планировка, за счёт этого, упрощается, т.к. практически все стены становятся приемлемыми для переноса.

Но лучше обратится с таким вопросам к мастерам, которые делают ремонты под ключ, в том числе и в хрущёвках, так как для такого вида работ нужно иметь необходимые знания и навыки, а так же согласовать перенос или удаление перегородок с управляющими организациями и контролирующими органами, в чем могут помочь ремонтники.

Фото ремонта в хрущевке

Также рекомендуем просмотреть:

Пожалуйста, сделайте репост

mirstrojka.ru

Ремонт квартиры в хрущёвке ~ Честный ремонт

Наконец-то я заключил долгожданный договор на капитальный ремонт квартиры в хрущёвке! Не раз выполняли отдельные работы в самой знаменитой её серии 1-447. Однако, заказать ремонт «под ключ» в потенциальном доме под снос никто не решался.

Капитально, но бюджетно

Обожаю сложные задачи, когда необходимо сделать качественно и красиво, не превысив бюджет. Это вот прям мой случай! Демонтаж, вынос мусора, замена всех коммуникаций с оптимальным их расположением, по существу моя забота. Правду сказать, что после зимнего простоя рабочие рады решать со мной и не такие задачи.

Задачи по кухне

Попробую быть последовательным в рассказе про ремонт квартиры в хрущёвке. И начну, несомненно, с самого главного помещения для любой хозяйки — с кухни. Она встретила нас современной газовой колонкой, но, как и плита, подключённой через древние вентиля. Забегу немного вперёд.

К удивлению, но окна были заменены на современные ещё перед нашим приходом.

Требования по ремонту кухни предельно ясны. Стены ровняем под обои, тогда как потолок готовим под покраску водоэмульсией для влажных помещений. Старые трубы меняем на новые из полипропилена, скрыто прокладывая их в стене. Электроточки расположим исходя из удобств и нужд хозяйки квартиры. Но главное — это пол. Сняв старый оргалит, нам предстоит выровнять пол под укладку ламината без дополнительной стяжки. Даже никаких наливных полов. Только шлифовка и выравнивание за счёт хвойной подложки.

Кстати, радиаторы отопления в кухне и комнате заменит бригада местных сантехников.

И я вам скажу, что это вполне возможно. Нам повезло, что это ремонт квартиры в хрущёвке, а не в новостройке. Уровень пола во всей квартире имеет минимальный перепад около 5мм. Соскоблим битумную мастику, которая держала оргалит и, как следствие, будет нам ровный пол.

Задачи по сантехническому узлу

С санузлом веселья куда больше. На 2.7 м2 при Хрущеве планировалось мыться, стираться и справлять нужду. Выкинем отсюда всё к праотцам и рискнём добавить современности. Стены не раздвинем, но полностью заменим канализацию и водопровод. Одной из главных задач здесь стоит более близкое расположение унитаза к стене. Дабы, сидя на котором, не упираться в стиральную машинку, которая появится тут после ремонта.

Между ванной и унитазом будет умывальник с тумбой и отдельным смесителем.

Проблема решается демонтажем сливной трубы за унитазом из заросшего, догадайтесь чем, чугунного тройника. Готовьтесь к самым неожиданным для вас последствиям, начиная ремонт канализации квартиры в хрущёвке. Например, к трещине чугунного стояка. По всей вероятности, она доставит неизгладимые впечатления жителям этажей, живущих ниже.

Вот уж воистину чёрная дыра в бездну.

Безусловно, что в этой хрущёвке под замену пойдут и канализационные трубы, и трубы водопровода. Но на этом задачи по санузлу не заканчиваются. Есть ещё один немаловажный вопрос, который заставляет нас напрячь извилины. Это весьма топорно выполненная и «полюбившаяся» мной система вентиляции.

Металлический вент.короб был полностью демонтирован силами рабочих.

Место старого короба займёт новый пластмассовый, размером 110х55. Более того, после ремонта он будет скрыт реечным потолком, что гораздо лучше повлияет на эстетику. А его производительность возрастёт за счёт вентилятора.

Задачи по коридору

В коридоре схожая с санузлом проблема вентиляции и решать её мы будем похожим методом. Проведём короб таким же образом, но здесь скроем его не реечным, а гипсокартоновым потолком. Вдобавок, это решит задачу выбора освещения в пользу точечных светильников.

Стены под штукатурку, а входную дверь под замену.

Задачи по комнате

После головоломок с вентиляцией, переделки систем водоснабжения и канализации, ремонт в комнате — это сущий пустяк. Штукатурка под обои имеет слой не более сантиметра и скрывает под собой новую проводку. В комнате и других помещениях квартиры все электроточки, как положено, новые.

Между кухней и комнатой будет обрамлённый наличниками проём, но без двери.

Старую алюминиевую проводку оставим на своём месте, лишь отключив от автоматов. Которые, в свою очередь, заменим на ABB и разместим в новом электрощите, перенесённым внутрь квартиры.

Выполняем задуманный ремонт квартиры в хрущёвке

Промежуточный этап ремонта не так красочен, как финал, но для отчётности покажу его фотографии.

В кухне выполнили всё запланированное, включая замену водопровода, проводки и газовых вентилей.

Завидую белой завистью, когда вижу окно между кухней и санузлом.

А вот и новая вентиляция с обратными клапанами и отводами под вентиляторы. Благодаря такому решению, можно не переживать за отвод влаги и дыма во время экстремальной готовки.

Транзитом через санузел короб из кухни идёт в общий воздуховод, расположенный в коридоре.

По обыкновению, рабочие успешно разобрались со старыми трубами канализации и водопровода. Теперь здесь все удобства санузла новостройки. Разводка на два смесителя, отдельный слив для стиральной машины и полное избавление от старой чугунины.

В доступном месте расположен магистральный фильтр и счётчик на воду.

Вид на коридор из комнаты через арку. Здесь вентиляционный короб уже скрыт гипсокартоном, который зашпаклёван и ждёт установки встроенных светильников.

Перепад высот между комнатой и коридором на глаз совсем не заметен.

Как бы там ни было, все поставленные перед собой задачи мы успешно преодолели за пять недель. И пора показать, что из этого получилось непосредственно в день сдачи объекта.

Ремонт квартиры в хрущёвке окончен

Обновлённая кухня

И серию финальных фотографий я по традиции начну с кухни. Основные переживания тут были по поводу пола. Сможем ли мы его выровнять без дополнительной стяжки или нет?! Может статься, что он всё же не исключительной ровности. Но, по моим ощущениям, вполне в допуске.

Ламинат среднего ценового сегмента без изъянов лёг на хвойную подложку.

Потолок, который заставил попотеть рабочих, сдался и может по праву называться идеальным. Хочу передать привет предкам за то, что масляную краску раньше делали на века. К слову сказать, от потолка она отдиралась еле-еле.

Газовые вентиля заменены на новые во избежание несчастного случая.

Преображение ванной комнаты

В санузле разворачивалась особенно бурная рабочая деятельность, благодаря чему решились особо важные задачи. Рабочие полностью заменили старые водопроводные и канализационные трубы, сделав эти коммуникации скрытыми. На самом деле, это благотворно сказалось на пространстве санузла, что позволило установить тумбу с раковиной.

Тесно не значит неудобно.

Но сейчас разговор не о трубах, а о финальной отделке. Такая плитка ранее встречалась в одном моём ремонте. И здесь она великолепно вписалась в ограниченное пространство санузла. Как вы можете заметить, потолок исполнен в виде алюминиевых реек. Над новым полотенцесушителем расположился вентилятор, что, скорее всего, позволит лучше отводить влагу от сохнущих на нём вещей.

Новое место расположения полотенцесушителя, есть заслуга сторонней бригады сантехников.

А вот с такого ракурса у меня лично есть сомнения в необходимости тумбы с раковиной. Без ложной лести заявляю — это место я отдал бы под размещение стиральной машины. В крайнем случае, под компактную раковину установил бы стиральную машину. Посудите сами, что при такой расстановке сантехприборов, появление «стиралки» совсем не даст развернуться.

А в целом, разница до и после очевидна.

Шаг назад, по курсу коридор

Делаем шаг назад из санузла и попадаем в довольно узкий коридор. Единственный порожек у нас именно здесь, на стыке ламината и плитки. Выключатель на свет санузла справа от двери, тогда как выключатель вентилятора находится внутри.

Новая входная дверь в тон отделке, а вот коробка, как обычно, не в цвет.

Второе спорное решение в ремонте, на котором настоял хозяин квартиры — это антресоль. С одной стороны она не вписывается в реалии современного ремонта. Хотя с другой, куда в хрущёвке без антресоли? Места и так катастрофически не хватает, а тут такое удобное хранилище для складирования вещей.

Дверные откосы ещё без уголков, зато электрощит теперь под рукой.

Сделаем ещё пару шагов назад и обратим свой взор на потолок коридора. В него вмонтированы четыре точечных светодиодных светильника. Благодаря той самой антресоли, они освещают как раз самый центр коридора. А главное, светят так ярко, что смотреть не щурясь просто невозможно.

Вход в зал через арку. Тут я целиком и полностью согласен с хозяином квартиры.

Уже не комната в хрущёвке, а зал!

Иначе назвать это помещение у меня язык не поворачивается. Всё по-классике, но как просторно и свежо теперь себя здесь ощущаешь. Решение отказа от дверей в квартире было несомненно верным! Кроме двери в санузел, разумеется. Без неё уж никуда 🙂

Ровно 13 фотографий назад тот же ракурс, однако сейчас вид гораздо приятнее.

Теперь ракурс с люстрой в кадре. И я на 100% убеждён, что так воплотить ретро стиль и при этом не пропахнуть нафталином, надо уметь.

Возможно, в будущем проход из коридора в кухню будет отделён дверью-купе.

Всего каких-то 30 квадратных метров, а всё необходимое для проживания есть. В пятидесятые годы прошлого века люди были счастливы переехать в такую квартиру. Сейчас же умудряются чувствовать себя несчастными даже в особняках.

Вывод

Не нужно бояться ремонта квартиры в старом доме, если даже ему исполнилось сто лет в обед. Логики в коммуникациях хрущёвки гораздо больше, чем в некоторых нынешних новостройках. При умелом подходе всё легко демонтируется и меняется на современное, будь то сантехника или вентиляция.

А я надеюсь, что хозяин этой квартиры напишет свой беспристрастный отзыв на наш ремонт, ничего не утаив. Помнится, что он ставил под сомнение правдивость отзывов на моём сайте, чем заставил меня малость недоумевать.

true-remont.ru

Сделать «конфетку» из хрущевки за $4000

«Моя история из девичьих уст о том, что самый обычный человек, живущий в хрущевке, получающий среднестатистическую зарплату, — может многое. Стоит только захотеть…» — написала в редакцию Onliner.by минчанка Дарья. За 9,5 месяца молодая пара до неузнаваемости преобразила старую квартиру, затратив на все менее $4000 в эквиваленте. Публикуем рассказ Дарьи с описанием всех стадий ремонта и подробной калькуляцией затрат.

---

История нашего ремонта началась 1 декабря 2015 года. Именно тогда приехали родственники помогать сносить злосчастный встроенный шкаф. Он был невместительный, некрасивый, кривенький… А сколько инстанций было посещено, сколько бумажек пришлось подписать, чтобы получить разрешение на его снос — это вообще отдельная история. Грязь, шум, мытье подъезда, ушиб плеча от падения антресоли на мою спину, ругань с соседями… «И это только начало», — ужасалась я, но все равно прыгала навстречу переменам. После сноса шкафа все, казалось, должно было пойти как по маслу. План в голове был давно, деньги отложены, умение экономить и смекалка были и у меня и у мужа встроенными опциями с рождения.

Я — бухгалтер, муж — водитель. Мы никак не связаны с индустрией строительства, ремонта и т. п., но почему бы ни сделать все самим? Прекрасно понимали, что погрешности будут. Где-то не очень ровно, где-то через «ай, сойдет», но мы звезд с неба хватать не собирались, главное, чтоб самим нравилось. Конечно, начать было очень сложно. За что браться? В каком порядке? Какие-то ответы искали в интернете, какие-то советы слушали от коллег на работе, родственников. Очень обидно было рассказывать что-то человеку, делиться мыслями и понимать, что на тебя смотрят с ухмылкой и наверняка внутри себя произносят: «Ну-ну, давай… Посмотрим, где ты сломаешься». Тем более когда у тебя симпатичная мордашка и белый цвет волос. Поэтому в один момент я замкнулась и перестала слушать людей, делиться с ними нашими планами. Я знала точно: если очень захотеть, можно в космос полететь. Муж, слава богу, понимал, с кем он связался, и не сомневался ни во мне, ни в нашей затее.

После шкафа начали выбирать мебель (чтобы пока все изготавливалось или ехало, мы потихоньку делали ремонт). За демонтаж старой входной двери и установку новой отдали примерно $250 в эквиваленте. Сначала хотели оставить старую дверь, чтобы шумоизоляция была лучше. Квартира маленькая, поэтому, где бы ни было спальное место, входная дверь все равно будет близко. Но эстетика взяла верх над практичностью, и старая верная дверь унеслась в закат на мусорку.

Вот тогда и наступил самый противный момент. Муж решил заменить проводку. На розетки и провода было потрачено мало, где-то $100 в эквиваленте. Но нервов и сил ушло гораздо больше. Беда была в том, что где ремонтировали, там и жили. Бывало, вечером уберешь все, вымоешь, куски стен на мусорку вынесешь, ночь поспишь в более-менее чистой комнате, утром уйдешь на работу… Возвращаешься, открываешь дверь, а оттуда облако строительной пыли, муж весь грязный, на полу кучи строительного мусора… Я в слезы от бессилия, усталости и бесконечного горизонта работы. Мочи мочало, начинай сначала.

Обои снимались вместе с кусками стен. Следующим шагом должна была быть установка межкомнатных дверей, но приезда дверей мы ждали очень долго, и поэтому, чтобы не терять время, было решено ровнять те стены, которые не соприкасались с дверными проемами. Муж с другом, умеющим с этим справляться, должны были заняться стенами, часть работы сделали, но все никак не могли найти время на шпаклевку. Здесь я психанула, посмотрела пару видеоуроков и зашпаклевала все сама. Много нервничала, не умея держать шпатель в руках, не раз выворачивала все на себя. Расстраивалась как ребенок, переделывала, начинала сначала. Но пришли муж с другом и осыпали меня похвалой. Оказалось, не нужно было доводить все до такой ровности. Но я же девочка: «тяп-ляп» — это не для нас. Стоимость смесей (шпаклевка, штукатурка, цемент) — около $100 по курсу.

Позже принялись за пол. По большому счету нужно было сначала по старому деревянному полу пройтись шлиф-машинкой, но решили опустить этот пункт. Ламинат купили в гипермаркете. Очень понравились цвет и цена (около 7 у. е. за кв. м). С подложкой, плинтусом и т. д. отдали где-то $250 в эквиваленте.

После того как по полу стало можно ходить без обуви, выживать уже было легче. Время близилось к Новому году, а ремонт все не заканчивался. Межкомнатные двери, как и входные, сами устанавливать не рискнули, наняли людей.

За двери с фурнитурой (в ванную и кухню) и их установку отдали примерно $450 в эквиваленте. Люди, не жалейте денег на установку дверей профессионалами! Попытавшись сэкономить, мы наняли «народных умельцев» и в итоге очень пожалели.

Две стены решили отделать искусственным камнем. Это модно, красиво и достаточно просто. Решили, что «моя» стена будет белая, а мужа — серая. Камень + фуга + клей — приблизительно $180. На стену с серыми кирпичами повесили зеркало — $20.

Здесь уже стала видна хоть какая-то картина, все наши старания начали вырисовываться и открылось второе дыхание. Собрали секцию («Пинскдрев», $175 в эквиваленте), диван и кресло («Лагуна», диван — $520, барный стул серый — $115 в эквиваленте).

Обои искала долго — ничего не нравилось. В конце концов купила дорогие немецкие виниловые на флизелиновой основе. Благо их нужно было немного. Мужу не сразу призналась в том, сколько они стоили. Обои + клей – $115. Клеили с любимой свекровью. Весело и с музычкой.

Старый шкаф с комодом продали, пополнив свой бюджет. Оказывается, на такие «бэушные» вещи очень большой спрос.

Из-за размеров дивана пришлось изменить задуманную планировку. Думали, основная (длинная) его часть будет стоять напротив секции, т. е. напротив телевизора. Но уже после того как заказали диван, стали на полу расставлять фишечки, обозначающие его углы… и ужаснулись. Он «съедал» все свободное пространство… Да, диван был 3 на 2 метра, но я и подумать не могла, что наша комната не способна в полной мере его принять. Решили ставить его в угол и огибать шкафом. Шкаф, компьютерный стол и обувная тумба — мои проекты. Сама придумала, сама начертила (помог университетский опыт черчения), а правильно рассчитать размер каждой досочки помог наш свидетель. Заказали распил, все собрали, заказали двери в шкафы — и вуаля… Минус $600, но плюс оригинальная, функциональная и, в конце концов, красивая мебель собственного производства. (Основная часть суммы — $400 — это стоимость дверей из стекла. Я была в шоке. Очень дорого, на мой взгляд.)

Купили стол-трансформер ($100). Отличное решение для маленькой квартиры. Единственное — в сложенном виде он занимает многовато места и тягать его очень тяжело. Но и тут смекалка помогла — поставили его на маленький коврик. И теперь, даже если муж на работе, я спокойно толкаю его сама.

Оказалось, что один из знакомых — владелец фирмы, занимающейся натяжными потолками. С его помощью за $270 сделали потолок с пятью светильниками и одной люстрой (люстру не меняли, уж очень мне нравилась старая, хотя многие рекомендовали избавиться от нее).

В коридор купили банкетку за $40, ну очень красивую.

Ремонт комнаты с прихожей окончили примерно в июле 2016 года. В итоге на все было потрачено восемь месяцев жизни. Отталкиваясь от сюжетов анекдотов, в которых жена с мужем делают ремонт или всего лишь клеят обои вместе и не раз ругаются до развода, так же должно было быть и с нами. Но это не про нас. Мы сплотились, накопили ряд веселых историй.

Однажды ночью проснулась от того, что муж ругается во сне: «Левее, да левее, я тебе говорю, куда ты сверлишь?!» Долго смеялась.

В нашей обновленной комнате получилось три зоны: диванно-спальная, компьютерная и зона журнального столика (за разобранным столом я шью или принимаю гостей). Все зоны независимы друг от друга. Если я шью, это никак не мешает мужу спать или работать за компьютером. А для «однушки» это верх удобства. К тому же по новым документам жилая площадь стала больше за счет снесенного встроенного шкафа и кусочка коридора.

Сколько денег мы сэкономили, я не могу подсчитать даже примерно, т. к. расценками отделочников не интересовалась. Но, думаю, сберегли внушительную сумму.

А теперь о наших тратах. Для удобства цены приведены в долларах:

• входная дверь — $250;
• розетки, выключатели, провода — $100;
• сухие смеси — $100;
• пол — $250;
• межкомнатные двери — $450;
• искусственный камень — $180;
• зеркало — $20;
• секция — $175;
• диван — $520;
• барный стул — $115;
• обои + клей — $115;
• шкаф, компьютерный стол, комод — $600;
• стол-трансформер — $100;
• потолок и светильники — $270;
• банкетка — $40.

Итого по комнате и прихожей — $3285. Но в наших планах была еще и кухня.

Кухню сделали ну очень бюджетно: чистенький аккуратненький ремонт плюс пару моих творческих задумок. Купили самый дешевый, но симпатичный линолеум, бумажные обои, касетоны для потолка, краску для стены за радиатором (в итоге я психанула и покрасила ей старенький холодильник), краску для самого радиатора, новые розетки, выключатели. За это отдали $70 в эквиваленте.

Плита газовая самая дешевая — $130. Сначала думали оставить старую, только переместить ее. Позвонили в ЖЭС, чтобы вызвать газовщика. Но оказалось, что настолько старые плиты ЖЭС настоятельно рекомендует менять и отказывается их обслуживать.

Стол и стулья искала на барахолке. Нашла парня, который делает стеклянные столы. Дешево купили красивый стеклянный обеденный стол — $25. Перевозить его в двухдверной «коробчонке» было нелегко, но мы справились, тем самым сэкономив на доставке.

Рассматривая обеденные стулья в интернете, поняла, что хочу деревянные. Но пришла в тихий ужас от цен. Меньше миллиона за штуку было сложно найти. Можно было купить б/у или выпросить у бабули пару старых стульев и отреставрировать. Так и думала сделать. Но тут увидела «икеевские» стулья. Они складываются, а это определенно большой плюс для 6-метровой кухни. В итоге купили два таких стула (немного б/у) за $20. В будущем докупим еще два для гостей.

Поиск люстры просто выводил меня из равновесия. Как пластмассовый плафон, цоколь и провод могут стоить $50, а со стеклянным плафоном — и того дороже? Смеялись с мужем, думая, что дешевле будет купить пластмассовый салатник и прикрепить к нему цоколь. Слава магазину светильников, в котором нашли симпатичную модель (попрошу заметить — со стеклянным плафоном) за $13 в эквиваленте.

Самая большая проблема была с кухонными ящиками. Наш старый гарнитур был возрастом старше меня. Реставрация была неуместна. Нужно было покупать.

Сначала сделала чертеж простейшей кухни, даже без выдвижных ящичков. Отправила в парочку фирм, указала, что хочу самые простые материалы. И когда увидела стоимость — тихо сползла со стула. Кто-то ответил, что $800, кто-то — что $1500. Кошмар, это неадекватно для такой маленькой и простой кухоньки.

Выход нашла не быстро, но нашла. Это модульные кухни с завода. Можно выбрать количество ящиков, размер и даже цвет. Стоимость — вообще сказка. За кухню отдали $175. Немного изловчились с расстановкой ящиков. Купили мойку за $22. И заказали красивый стеклянный фартук — $110.

Не хватало лишь полочек на стены. Штудируя интернет, вспомнила, что когда-то видела оригинальную и красивую идею с поддонами вместо полок. Почему бы и нет. На даче у свекра забрали и распилили два поддона, покрыли лаком ($2 за баночку). Получилось очень красиво.

Вот так всего за $570 в эквиваленте и 1,5 месяца работ обновленная кухня была готова.

Диваны в каталоге Onliner.by

Читайте также:

Перепечатка текста и фотографий Onliner.by запрещена без разрешения редакции. [email protected]

realt.onliner.by

Ремонт хрущевки: 11 полезных советов |

Рассказываем о нюансах перепланировки, черновых работ и чистовой отделки помещения

При ремонте квартир в хрущевках основной целью становится борьба с изношенными коммуникациями, расширение маленького пространства и экономия средств. Последнее особенно актуально для жителей московских хрущевок в связи с принятой программой реновации жилья. Вкладывать средства в ремонт квартиры в доме, планирующемся к сносу, конечно, не хочется. Но что делать, если график переселения неизвестен или переселение намечено не на текущий или хотя бы следующий год, а лишь через пять, а то и десять лет? Узнали у профи.

1. Смело делайте перепланировку

Во многих сериях хрущевок внутренние стены не несущие, это дает возможности для перепланировки с объединением или расширением помещений. Так, санузел можно расширить за счет коридора, а кухню частично объединить с соседней комнатой, при условии установки в образовавшийся проем дверей, если в квартире остается газовая плита и присутствует газовый водонагреватель.

Одна из характерных черт хрущевок – трубы отопления внутри межкомнатных стен. Для формирования проема придется отступить от внешней стены достаточно, чтобы не разрушить отапливаемую часть межкомнатной перегородки. Либо демонтировав стену максимально, приварить к стояку трубы и разместить новый настенный радиатор.

•  

2. Канализация: заменить нельзя оставить

Прежде чем принимать решение о замене своей части чугунного стояка, убедитесь в оправданности этого шага. Изучите его состояние, проверьте на предмет протечек и коррозии. Если этих или других повреждений нет – лучше не брать на себя ответственность и ждать общедомовой замены стояков канализации. В противном случае замену стояка обязательно согласовывайте с управляющей компанией.

При замене лежачей, горизонтальной части канализации на полипропиленовые трубы особое внимание уделите их стыковке с чугунным стояком.

•  

3. Не нагружайте перекрытия

Уровень пола в разных помещениях квартир в хрущевках часто отличается и при ремонте обязательным этапом становится его выравнивание. Будьте осторожны при расчете толщины стяжки – перекрытия не рассчитаны на большой вес. Также следует дифференцированно подходить к реконструкции пола в помещениях со стяжкой (кухня и санузел) и с деревянным полом на лагах (как правило, в комнатах).

По той же причине для возведения новых перегородок используйте только легкие материалы – например, гипсокартон.

•  

4. Замените проводку

Рассчитывайте техническую начинку квартиры сообразно с выделенной на квартиру мощностью. В хрущевках она обычно не превышает 3 кВт, что заставляет обдуманно подходить к выбору того или иного предмета техники и общего комплекта, отдавая предпочтение классу А.

Для минимизации рисков меняйте алюминиевую проводку на медную и ставьте отдельный автомат на каждую напряженную линию.

6. Оставьте открытую проводку

Толщина внутренних и даже межквартирных перегородок в хрущевках так мала, что возникают сложности при создании скрытой электрической разводки и установке розеток и выключателей.

Если замена перегородок не входит в ваши планы, открытая проводка может стать хорошим решением, к тому же вписывающимся в совершенно разные интерьерные стили – в зависимости от дизайна выбранных выключателей и розеток.

•  

5. Утеплите квартиру

Толщина внешних стен в тех хрущевках, которые построены из железобетонных панелей, всего 30–40 см, что обеспечивает недостаточную теплоизоляцию. Утепление стен, которое должно проходить не изнутри дома, а снаружи – достаточно сложная работа, если делать ее в рамках одной квартиры, кроме того, нарушающая облик фасада здания.

При замене радиаторов добавьте по одной или несколько секций в каждое помещение. Но не злоупотребляйте этим советом – существенное увеличение количества радиаторов или секций в квартире может нарушить тепловой баланс всего дома.

•  

7. Откажитесь от натяжных потолков

После ремонта радость от сохраненной высоты потолка, скорее всего, окажется выше расстройств от видимых стыков плит – поэтому штукатурьте и красьте потолок вместо того, чтобы «съедать» профилем натяжного бесценные сантиметры.

•  

8. Улучшите вентиляцию

Не закладывайте фрамужное окно между ванной и кухней. Напротив – сделайте его не глухим, а открывающимся. Так вы улучшите качество проветривания в ванной комнате и поможете профилактике образования грибка без необходимости все время держать открытой дверь в помещение.

9. Экономьте кубические метры

При малых площадях важно минимизировать толщину слоя отделки, чтобы не «съесть» драгоценное пространство. Так, например, отказавшись от плитки в ванной комнате в пользу краски можно сэкономить 1–2 см на каждой стене.

•  

10. Не усугубляйте недостатки

Не используйте высокие напольные плинтусы, которые зрительно укорачивают высоту потолка, или хотя бы красьте их в цвет стен. А потолочные карнизы выбирайте такие, которые большей своей стороной заходят на потолок.

Еще одна возможность побороться за высоту – высокие межкомнатные двери, которые зрительно поднимают потолок. Но являясь по меркам производителей нестандартными, они всегда влекут за собой удорожание проекта. В качестве более доступной альтернативы можно предложить фальшпродолжение двери вверх – например, установку фрамуги или покраску части стены над проемом в цвет двери.

•  

11. Задействуйте все пространство

Чтобы 5,5 квадратного метра кухни сделать функциональными, размещайте навесные шкафы до самого потолка и используйте стену с окном. При установке вдоль нее кухонных шкафов единственным ограничением оказывается высота подоконника – более низкая, чем стандартная рабочая поверхность. Решение нужно принимать индивидуально – иногда является приемлемым уровень шкафов выше подоконника, если остается возможность для мытья окон при неполном их открытии.

В других случаях допустима переменная (пониженная в этой части) высота гарнитура. Или продолжением подоконника может стать узкий обеденный стол, требуемая высота которого как раз совпадает с подоконником. Совсем кардинальный вариант, который иногда встречается в дизайн-проектах – частичная закладка оконного проема снизу до нужного уровня столешницы.

При организации П-образной кухни помните, что по требованиям эргономики проход между двумя рядами шкафов должен быть не менее 120 см. Иногда для соблюдения этого параметра нижние шкафы, в которых не размещается бытовая техника, требуется выполнить нестандартной, меньшей глубины.

Самые удачные интерьеры. Оцените:

trustload.com