Ремонт спальни 9-12 кв. м своими руками в хрущевке, идеи для недорогого евроремонта в спальне

В этой статье вы узнаете как поэтапно сделать ремонт спальни 9-12 кв. м. в хрущевке и увидите примеры дизайна маленьких комнат.

Спальня – это место для отдыха, которое не выставляется на всеобщее обозрение и служит владельцам личным пространством.

Но, она, как и другие помещения нуждается в ремонте и красивом оформлении, ведь здесь проводится достаточное количество времени, поэтому спальня должна быть удобной для владельцев и только потом красивой. Для многих ремонт спальни 12 кв. м. – это настоящий подвиг, особенно, если хозяева собираются делать его самостоятельно. Конечно же, будут определенные неудобства, зато это значительно сэкономит денежные средства и позволит воплотить все свои мечты и фантазии без привлечения других людей.

Поэтапное руководство ремонта спальни своими руками

1. Составление дизайнерского проекта. В данном проекте должен быть описан, а лучше изображен окончательный результат после проделанной работы. Подобные эскизы составляются либо на бумаге, либо в специальных компьютерных программах. Выбирая дизайн комнаты, главное – это учесть размеры спальни, а также грамотно произвести зонирование данного пространства. В большинстве случаев, спальня планируется отдельно от других помещений в доме или квартире. Хотя все зависит от пожеланий владельца, очень часто в данной комнате устраивают рабочее место или гардеробную. Такие, казалось бы, мелочи должны быть продуманы именно на этом этапе.

2. Составление сметы на ремонт. После того, как дизайн продуман, нужно составить список всех
материалов, которые понадобятся, чтобы сделать ремонт спальни в хрущевке, а также просчитывается полная их стоимость, то есть, формируется бюджет таких работ. Выбирая отделочные материалы, можно посоветоваться со специалистами либо руководствоваться личными представлениями, главное, чтобы было разумное соотношение цены и качества того или иного материала.

3. Подготовка рабочего места. Это значит вынести мебель, снять выключатели, розетки и люстры. Если окна и двери в отличном состоянии, то их нужно защитить от пыли и повреждений специальной пленкой.

4. Демонтаж старых покрытий. Демонтаж является очень длительной процедурой, без навыков и сноровки сложно осуществить данный вид работ. Убирается напольное покрытие, старые обои, плитка, побелка, краска и прочее. Снимаются пороги и плинтуса.

5. Перепланировка помещения и замена его конструктивных элементов. Если в комнате предусматривается снос стен или перегородки, то перепланировка должна начаться с этой работы. Ремонт в спальне

своими руками включает в себя следующие работы: замена окон и дверей по необходимости, системы кондиционирования, замена радиаторов и прочее.

6. Данное помещение обязательно нужно отделывать исключительно натуральными материалами, которые являются безопасными для здоровья человека. Многие при замене окон отдают предпочтение пластику, хотя давно известно, что этот материал не дышит, а значит, может стать причиной появления аллергических реакций. Хотя если сравнивать их с деревянными окнами, то пластиковые окна имеют лучшую звукоизоляцию и теплоизоляцию, чем деревянные. Тут каждый должен выбирать на свое усмотрение.

Двери в спальнях являются преградой не только от посторонних людей, но и от звуков, запахов и т.д. Сейчас предоставляется возможность выбрать двери по личным предпочтениям и желаниям, к тому же можно заказать эксклюзивные двери, в любом случае, они должны не только выполнять свои функции, но и стать прекрасным дополнением к дизайну данного помещения.

В заключении отметим, что ремонт в спальне можно сделать своими руками, но подойти к этому
процессу стоит очень серьезно. Только в этом случае можно гарантировать отличный результат.

Ремонт комнаты 12 кв.м. за 28 500 р.

	Демонтажные работы	Ед. измер.	Цена*
полы	Демонтаж плинтуса	м/п	58
полы	Демонтаж ламината, паркетной доски	м2	80
полы	Демонтаж фанеры, ДВП	м2	69
полы	Демонтаж деревянных полов	м2	178
полы	Демонтаж лаг	м2	91
полы	Демонтаж стяжки до 3 см	м2	281
стены	Снятие обоев	м2	71
стены	Снятие побелки	м2	138
стены	Очистка краски со стен	м2	138
стены	Очистка стен от шпаклевки	м2	138
стены	Ошкуривание поверхности	м2	100
стены	Отбивка штукатурки со стен	м2	223
стены	Демонтаж стен (перегородок) из кирпича	м2	566
стены	Демонтаж стен из ацеида, гипсолита, ГКЛ	м2	338
потолки	Демонтаж натяжного потолка	м2	69
потолки	Демонтаж подвесных потолков ГКЛ	м2	166
потолки	Очистка побелки	м2	183
потолки	Очистка краски ВЭ	м2	149
потолки	Снятие обоев	м2	71
двери	Демонтаж деревянной двери	м2	366
окна	Демонтаж оконного блока	м2	452
окна	Демонтаж подоконников	м/п	263
прочие	Демонтаж вент решеток	шт	69
прочие	Демонтаж воздуховодов	м	138
прочие	Очистка радиатора от краски	шт	1133
сантех	Демонтаж смесителя	шт	279
сантех	Демонтаж душевой кабины	шт	749
сантех	Демонтаж ванны	шт	869
сантех	Демонтаж раковины	шт	434
сантех	Демонтаж унитаза	шт	566
сантех	Демонтаж полотенцесушителя	шт	543
сантех	Демонтаж труб в/с	м/п	208
сантех	Демонтаж труб канализации	м/п	263
	Электрика	Ед. измер.	Цена*
электр	Демонтаж розеток и выключателей	шт	98
электр	Демонта люстры	шт	246
электр	Демонтаж электрокабеля	м	23
	Черновые отделочные работы	Ед. измер.	Цена*
полы	Грунтовка пола	м2	52
полы	Устройство наливных полов	м2	304
полы	Устройство стяжки по маякам	м2	434
полы	Устройство тепло/звукоизоляции	м2	160
полы	Укладка фанеры	м2	270
стены	Штукатурка стен по маякам гипсовой смесью	м2	511
стены	Штукатурка стен (под правило)	м2	396
стены	Грунтовка стен	м2	52
стены	Шпатлевка стен под оклейку обоями (с ошкуриванием)	м2	331
стены	Устройство перегородок из ГКЛ	м2	652
откосы	Грунтовка откосов, углов	м/п	50
откосы	Штукатурка откосов	м/п	350
откосы	Утепление откосов	м/п	98
потолки	Штукатурка потолка по маякам	м2	592
потолки	Грунтовка потолков	м2	73
потолки	Шпатлевка потолков под покраску	м2	565
	Чистовые отделочные работы	Ед. измер.	Цена*
полы	Укладка ламината	м2	378
полы	Укладка паркетной доски	м2	459
полы	Настил линолеума бытового, ковролина	м2	258
полы	Монтаж плинтусов	м/п	143
стены	Оклейка стен обоями	м2	290
стены	Облицовка плиткой стен	м2	876
стены	Облицовка стен ПВХ панелями (свыше 10м2)	м2	515
стены	Окраска стен в 2 слоя	м2	223
откосы	Окраска откосов, углов	м/п	173
потолки	Окраска потолков	м2	258
потолки	Устройство натяжных потолков	м2	330
двери	Установка двери деревянной	шт	3850
двери	Установка двери металлической	шт	5940
окна	Окраска окна	м2	572
окна	Установка подоконников	м/п	686
электр	Установка розеток	шт	258
электр	Прокладка кабеля	м/п	66
электр	Установка люстры	шт	824
электр	Установка звонка	шт	361
сантех	Установка ванны	шт	3587
сантех	Установка раковины	шт	1304
сантех	Установка унитаза	шт	2174
сантех	Установка душа	шт	626
сантех	Прокладка труб водоснабжения	м/п	326
сантех	Прокладка труб канализации	м/п	486
	Подготовительные работы	Ед. измер.	Цена*
подг	Укрытие пленкой	м2	18
груз	Разгрузка материала	т	1716

Спальня 12 кв м реальный дизайн фото

Дизайн маленькой спальни 12 кв. м: стилевые идеи и фото

Правильно подобранный интерьер даже маленькую спальню сделает уютной и стильнойПри ремонте маленькой комнаты возникает много проблем. Необходимо функционально наполнить комнату, при этом не упустить уют и не превратить спальню в еще более маленькое и захламленное помещение. Спальня – комната отдыха, личное пространство. Несмотря на то, что спальня более интимное помещение и взгляд гостей редко проникает туда, не надо забывать о том, что созданная в вашей спальне атмосфера будет задавать тон вашему настроению.

Содержание:

В спальню мы приходим уединиться, отдохнуть, провести время с любимыми. Первое, что мы видим после пробуждения – это наша спальня. Ощущение легкости комнаты, должно оставаться даже после завершения ремонта и расстановке всех аксессуаров и акцентов. Всегда можно что-то изменить, даже самое маленькое помещение после завершения продуманного ремонта станет любимым местом для уединения.

Сделать интерьер спальни гармоничным можно при помощи практичной мебели и красивых элементов декора

Чтобы интерьер спальни был лаконичным и современным, необходимо подобрать:

• Стиль;
• Цветовую гамму;
• Необходимую мебель.

Дизайн спальни может быть любым, его может создать дизайнер, основываясь на желаниях клиента, или сам хозяин комнаты, это не важно. Главное помнить, что какой бы стиль будущей комнаты не был выбран, все рекомендации по ремонту маленьких спален, обязательны для исполнения.

Перед началом ремонта необходимо учесть все параметры будущей спальни. Во-первых, кто будет хозяином? Будет ли это детская? Или комната подростка? Или же комната будет крепостью для семейного очага молодой пары? Во-вторых, форма комнаты очень важна. Она может быть узкая прямоугольная, может быть квадратная. В-третьих, будет ли спальня с балконом или лоджией. Будет ли возможность расширить комнату.

Цветовой дизайн спальни 12 кв. м в удачном стиле

Самый простой способ сделать маленькую спальню 12 м2 практичной, уютной и функционально наполненной – зонирование. Классический способ зонирования своего жилища – дизайн стен различными стилями. Светлые оттенки могут присутствовать в зоне кабинета, а более страстные оттенки, например красный, в зоне отдыха и сна. Возможно оформить стилистику в бежевом цвете. Однотонная спальня в бежевом оформлении выглядит стильно.

Наиболее удачно маленькая спальня будет смотреться в бежевом цвете

Голубой цвет сделает атмосферу в спальне, находящейся на южной стороне, более прохладной, при этом лазурные нотки расширят пространство.

Мягкие зеленые оттенки, травяные традиционно считаются успокаивающими. Спальная зона в таком цвете неплохо подходит для релаксации. Цвет страсти – красный и его оттенки, несмотря на то, что они темные, просто обязаны присутствовать в интерьер спальне, если хозяин и хозяйка комнаты – страстные натуры.

А романтичным натурам подойдет розовый и фиолетовый дизайн спальни. Различные цветочные оттенки. Выделение различных квадратов освещения, является действенными способом отделить разные по функциональности зоны. Возможно использование разделительных конструкций, перегородок, но при их использовании необходимо обращать внимание на материал, из которого они сделаны. Все используемые материалы предпочтительно выбирать легкой структуры. Стоит избегать сильно громоздких и массивных конструкций.

Идеи дизайна спальни 12 кв. м: грамотный ремонт

Главные идеи дизайна двенадцати метровой спальни, направлены на визуальное, а возможно и реальное расширение помещения.

Визуально расширить пространство в спальной комнате можно при помощи зеркальных поверхностей

Основное цветовое правило – светлый увеличивает, а темный уменьшает:

1. Холодные оттенки предпочтительнее, к примеру, голубой, пространство расширит, а оранжевый его уменьшит.
2. Можно использовать прямые линии, темные пятна, контрастно резать пространство. Визуально правильный прямоугольник комнаты разбивается на части, взаимоисключающие друг друга.
3. Избегайте слишком явных цветовых контрастов. Одна контрастная деталь может свести на нет все усилия по расширению пространства.

Используйте для увеличения своего жилища – свет. Свет не только создаст уют в спальне, но и раскроет все пространство комнаты. Если солнечный свет не поступает в достаточном количестве, обратите внимание на искусственное освещение.

Избавляемся от хлама. Особо памятные вещи, конечно, можно оставить, но не стремитесь заполнять каждый свободный сантиметр безделушками. Минимум деталей.

Значительно помогут увеличить спальню светлые пол и потолок. Используя одну цветовую политику в дизайне стен и потолка, вы расширяете помещение. Раздвинут пространство зеркала. Приобретите мебель из стекла и зеркала, зеркальной плиткой покройте стену, и вы увидите чудо.

К проблеме маленькой площади еще может добавиться и проблема формы помещения. Комната прямоугольной формы, узкая, вытянутая еще больше усугубляет ситуацию маленькой площади. Единственным выходом кажется разделение узкой комнаты на две функциональные зоны. Такой метод кажется реальным, но подходит для большой комнаты.

Красивые и качественные осветительные приборы способны сделать спальню более уютной и комфортной

Спасти ситуацию могут некоторые дизайнерские приемы, с помощью которых пространство становится уютным. Основная задача – из прямоугольной формы сделать квадратную. Просто уберите акценты с длинных стен и выделите короткие.

Идеи дизайна:

1. Диван-софа. Такой прием делит комнату пополам, в собранном виде в сочетании с журнальным столиком, комната превращается в гостиную. Если диван будет в разобранном виде, то часть комнаты становится спальней. Если сочетать с компьютерным столиком, получится кабинет. Необходимую оргтехнику просто стоит разместить на нем.
2. Зонирование цветом. Использование радостных и сочных цветов в зоне спальни, а кремовых и бежевых в другой зоне, визуально разграничит пространство.
3. Освещение. Менее освещенную сторону спальни стоит выделить ярким и светлым, однотонными обоями с небольшим рисунком. Освещение темной стороны должно быть максимальным.
4. Светлый паркет. Чтобы по максимуму использовать эффект светлого пола, паркетные панели необходимо уложить перпендикулярно длинным стенам.
5. Мебель вдоль коротких стен.
6. Подиум. Соорудите подиум, с выдвижной системой хранения внизу. Такая конструкция может стать и реальным спальным местом, просто постелите матрас и оформите дизайн подушками.
7. Фото-обои, как акцент необходимо поместить на короткие стены. Длинные стены пусть останутся нейтральными.
8. Зеркала. Не стоит увлекаться зеркальными поверхностями, ведь из уютной комнаты, помещение может превратиться в танцевальный зал.

Счастливые обладатели частного дома могут позволить себе использовать спальню по назначению. Нет необходимости вмещать в маленькой площади функциональные назначения нескольких комнат. Для хранения вещей в плане дома, как правило, выделяются отдельные комнаты. Проект частного дома изначально подразумевает индивидуальный подход.

При оформлении спальни необходимо обращать внимание даже на маленькие детали интерьера, для того чтобы сделать атмосферу в комнате домашней и незабываемой

Соответственно количество комнат и их функциональное назначение планируются заранее.

Спальню в таком доме можно оформить категорически отличающимся от общей атмосферы стилем. В таком помещении появляется возможность воплотить абсолютно все свои фантазии, ведь нет необходимости визуально стараться максимально расширить помещение. Достаточно сделать комнату светлой, уютно, лаконичной.

Как обставить маленькую комнату 12 метров

Основные принципы дизайна мы уже обсудили, а чем же обставить свое жилище, и не испортить при этом эффект от продуманного декора?

Для маленькой спальни специалисты рекомендуют подбирать компактную, но функциональную мебель

Рекомендации:

• Максимально освобождаем место. Используем люстры и встроенные светильники, а не прикроватные лампы и массивные торшеры.
• Многофункциональная мебель. Современный рынок предоставляет различные модели мебели. Если ничего не подобрать в масмаркете, на заказ для вас выполнят любую фантазийную мебель. Например, прикрепите к стене полочку, которой можно пользоваться как прикроватным столиком.
• Маленькая комната – для маленькой мебели. Забудьте про массивные платяные шкафы, огромные угловые диваны с креслами в комплекте.
• Максимально используйте все пространство. Например, за дверью комнаты можно вешать некоторые вещи, просто прикрепив крючки.
• Кровать лучше выбрать, чтобы она была не только спальным местом, но и способом хранить вещи, хотя бы постельного белья и подушек. Или, чтобы кровать аккуратно компоновалась, либо пряталась, например, выдвигалась из ниши. Избегайте массивного изголовья у кровати.
• Надувной матрас очень удобно использовать как спальное место. Просто сдувайте его, когда в нем нет необходимости.
• Письменные столы можно прикрутить к стене и использовать по назначению или как полки для хранения.
• Шкафы можно также крепить на высоте.
• Полки и мебель выбирайте угловые, чтобы каждый уголок вашего жилища был функционально наполнен.
• Вместо массивного шкафа во всю стену используйте простые вешалки для хранения вещей.
• Шторы должны обрамлять окно, особенно, если оно большое. Замените плотную ткань легким тюлем.

Так же поможет минимализм в обстановке. Не используете слишком много мелких деталей.

Сказочный дизайн детской спальни 12 кв. м: идеи

Создавая проект интерьера в маленькой детской, необходимо решить, будете ли вы увеличивать комнату фактически (максимальное освобождение пространства) или же это будет визуальное увеличение. Если вы решили использовать полоску в интерьере, помните, что горизонтальная зрительно увеличивает длину, а вертикальная ширину комнаты. Яркие пятна могут съесть все визуально свободно пространство.

Детскую спальню можно оформить в сказочном стиле, украсив комнату яркими элементами декора

Однако детская спальня не приемлет скучных бежевых, белых тонов. Дизайн детской спальни, пусть и маленькой, должен содержать яркие пятна, сочные картинки, придерживайтесь логики в использовании цвета и визуально присматривайтесь к получившемуся результату. Яркие элементы придадут живости интерьеру и сделают его интересным.

Выбирая цвета и мебель в спальню ребенка, не забывайте про его возраст. Для малыша рекомендованы теплые спокойные оттенки. Плотные шторы на окнах заблокируют слишком сильные солнечные лучи. Интерьер для малыша в возрасте около 3‑х лет требует мягкий и теплый коврик. Чтобы малышу было комфортно ползать по полу.

В возрасте, когда ребенок начинает изучать мир, необходимо помнить о его безопасности. Выбирайте мебель с округленными краями. Огромной радостью для ребенка будет творческая зона, возможность рисовать на большом полотне, возможно на специальных обоях или стендах. Проектируя интерьер для ребенка школьного возраста, с огромным вниманием стоит отнестись к рабочей зоне ребенка. Зона, где ребёнок проводит максимальное количество времени, делая уроки, читая, развиваясь, должна быть хорошо освещена. Стулья лучше выбирать с регулируемыми ножками.

В Дизайне комнат для девочки могут присутствовать бабочки, цветы, сердечки. Синий и голубой цвет считается оптимальным для мальчиков. Тема космоса авто и морской дизайн – традиционно считается подходящим для мальчиков.

Оформляем дизайн маленькой спальни 12 кв. м (видео)

Если не загромождать комнату мебелью, правильно использовать цветовые сочетания, площадь спальни 12 м2 вполне может считаться достаточной для спальни одного, а возможно и нескольких детей.

Дизайн маленькой спальни 12 кв. м (фото интерьера)

Дизайн и идеи оформления спальни площадью 12 кв.м.

Оформить спальню 12 кв.м под силу каждому, но для начала стоит определиться в каком стиле она будет выполненаОформление маленькой спальни площадью 12 м2 – целое искусство, ведь вам нужно подобрать не только подходящие отделочные материалы, но и мебель. Перед тем, как начать ремонт, желательно сделать дизайнерские проект, и рассчитать количество необходимых материалов. Также нужно определиться с дизайном, в котором будет выдержана спальная комната. Маленькую комнату предпочтительнее всего оформлять в стиле классика.

Содержание:

Спальню площадью 12 квадратов, расположенную в частном доме, желательно оформлять в деревенском стиле. Стены и потолок можно окрасить в темно-красный или коричневый цвет. Небольшую спальню лучше всего обставить винтажной мебелью, отделанной под старину. В качестве источников света подойдут точечные светильники, бра или небольшие люстры с абажурами.

В качестве альтернативы деревенскому стилю может выступить стиль лофт. Он подразумевает использование светлых тонов. Стены рекомендуется окрасить в бежевый или кремовый цвет.

Часто для оформления спален, площадь которых 12 квадратных метров, используют подиумы. Такая конструкция добавит гибкости интерьеру. Также подиум поможет разделить спальню на несколько функциональных зон в случае, если вы планируете соединить спальную комнату и кабинет.

Для спальни в частном доме отлично подойдет деревенский или же стиль лофт

К преимуществам подиума также можно отнести:

1. Практичность. В подиуме можно хранить мелкую бытовую технику или вещи.
2. Универсальность. Платформу можно украсить осветительными приборами.
3. Возможность поменять геометрию комнаты.

Интерьер маленькой спальни 12 кв.м. с балконом

В последнее время спальню часто совмещают с балконом. Такая планировка позволяет установить большее количество предметов мебели и других деталей. Кроме того, совмещение комнаты с балконом позволяет воплотить в жизнь интересные дизайнерские решения.

Если в вашей квартире большая лоджия, то на её месте вы можете сделать необычную гардеробную. Ещё можно зонировать лоджию, и установить в ней маленький рабочий кабинет.

Маленькую спальню часто совмещают с балконом, это позволяет разместить больше мебели

При объединении спальни и балкона нужно придерживаться таких правил:

• Подоконную тумбу нужно убрать, если вы не планируете зонировать помещение.
• Двери и фрамуги с лоджии в обязательном порядке должны быть демонтированы, так как они занимают много места.
• Не демонтируйте несущие части стены.
• Перепады высоты на полу устраните при помощи цементной стяжки.
• На балкон нужно установить дополнительный теплоизоляционный слой.

Дизайн маленькой квадратной спальни 12 кв.м.

Как создать неповторимый дизайн для 12-метровой прямоугольной комнаты? Для этого вам нужно, прежде всего, подобрать качественные обои. Рекомендуется пользоваться изделиями, которые украшены орнаментом, мелким рисунком или толстыми полосами. В качестве альтернативы могут использовать обои, выдержанные в цвете слоновой кости.

При обустройстве спальни нужно позаботиться о выборе подходящей мебели. В квадратной комнате лучше всего установить встроенный или раскладной шкаф. Рекомендуется выбирать изделия, в которых есть точечные светильники.

В маленькой спальне квадратной формы лучше всего установить раскладной или встроенный шкаф

При оформлении квадратной спальни нужно учесть такие нюансы:

1. Мебель и обои должны быть разных цветов. Если они будут однотонными, то комната визуально станет меньше.
2. Для отделки потолка используйте гипсокартонные листы. Их можно украсить фотообоями или какой-то абстракцией.
3. Во время обустройства своего жилища не забывайте о шторах. В квадратной спальне лучше всего будут смотреться плотные римские драпировки или льняные полотна

Необычные идеи дизайна спальни 12 кв.м.

Если вам не по душе классический стиль, для оформления спальни можно использовать стиль лофт. Комнаты, выдержанные в данном стиле смотрятся грубо, но экстравагантно. Лофт предусматривает использование практичных предметов мебели. Отлично впишутся в такой интерьер встраиваемые шкафы-купе, раздвижные тумбы и раскладные шкафы.

Для декора спальни используйте картины, выполненные в абстрактном стиле. Также добиться экстравагантного дизайна можно при помощи футуристических подвесных светильников.

Чтобы необычно обустроить дизайн спальни 12 кв.м можно использовать картины в абстрактном стиле

При отделке спальни в стиле лофт нужно придерживаться ряда правил:

• Для отделки стен используйте дощатые панели или акриловые краски. Также на стены можно повесить необычные постеры или неоновое табло.
• Обязательно установить в комнату хромированный стеллаж. Этот предмет является весьма практичным, так как в стеллаже можно хранить книги и одежду.
• Стиль лофт предусматривает установку жалюзи на окна. Яркие драпировки или классический тюль использовать нельзя.
• Для отделки пола принято использовать паркет.

Как создать красивый дизайн прямоугольной спальни 12 кв.м.

Для того, чтобы придумать необычное оформление для прямоугольной комнаты, вам не понадобится дизайнер. Достаточно лишь подобрать подходящую цветовую гамму и осветительные приборы. Стены и потолок желательно выдержать в светлых тонах. Если вы планируете клеить на стены обои, то отдавайте предпочтение изделиям, на которых есть контрастные полосы.

Если вы любите неординарные идеи, то можно оклеить стены фотообоями. Отлично подойдут обои, на которых будет нарисован незатейливый орнамент или пейзаж на морскую тематику.

Если вы желаете создать красивый дизайн в вашей прямоугольной спальне, обратитесь за помощью к дизайнеру

Во время ремонта в прямоугольной спальне придерживайтесь таких рекомендаций:

1. Если в комнате высокие потолки, то можно установить гипсокартонные многоуровневые конструкции. Каждый уровень можно окрасить разным цветом. В качестве альтернативы многоуровневым конструкциям из гипсокартона могут выступить зеркальные панели.
2. При отделке прямоугольной спальни не рекомендуется использовать стационарный шкаф-купе. Отдайте предпочтение встраиваемым изделиям.
3. Между кроватью и стенами должно быть расстояние в 80-90 сантиметров.
4. На длинной стене обязательно установить зеркала. Они помогут углубить и визуально расширить комнату.

Классический дизайн для спальни 12 кв.м.

Создать красивый и реальный интерьер вам поможет классический стиль. Спальня, выдержанная в классическом стиле, смотрится роскошно, и создает атмосферу душевого спокойствия в жилище. Данный стиль предусматривает применение мебели и аксессуаров, отделанных под старину.

В качестве осветительных приборов принято использовать громоздкую люстру. Если в комнате низкие потолки, то можно по всему периметру стены установить бра, отделанные под старину.

Классический дизайн в спальне смотрится очень роскошно и шикарно

Также стиль классика предусматривает:

• Использование винтажной мебели, изготовленной из ценных пород дерева. Часто предметы мебели украшают резьбой.
• Применение паркета или мрамора для отделки пола.
• Использование штукатурки или белых однотонных обоев при отделке потолка.
• Применение дополнительных источников света. Обычно используются торшеры или прикроватные светильники, которые устанавливаются на тумбу.

Как правильно обставить маленькую спальню площадью 12 квадратных метров

Правильно обставить маленькую спальню достаточно сложно. Для начала вам нужно подобрать подходящие предметы мебели. Если вам позволяют финансы, то лучше приобрести раскладные кровати. Они помогут вам сэкономить большое количество пространства. Также рекомендуется вместо громоздких комодов использовать встроенные шкафы-купе.

При обустройстве маленькой комнаты рекомендуется использовать прикроватные тумбы, которые совмещенные с книжными полками или небольшими стеллажами.

В маленькой спальне сэкономить пространство возможно с помощью шкафа-купе с зеркальным фасадом

Правильно обставить спальню вам помогут следующие рекомендации:

1. Постарайтесь оставить много свободного пространства в центре спальни. Все предметы мебели придвигайте вплотную к стене.
2. Кровать устанавливайте изголовьем к стене.
3. Не загромождайте комнату мелкой бытовой техникой.
4. Если в спальне есть перегородки, установите на них зеркальные панели.

Дизайн спальни 12 кв.м (видео)

Красиво оформить даже небольшую спальню возможно, при условии, что вы подберете подходящие осветительные приборы и определитесь с дизайном. Ещё важным элементом является мебель. Отдавайте предпочтение складным многофункциональным изделиям. Также нужно учесть конфигурацию комнаты. Например, при отделке прямоугольной узкой комнаты рекомендуется устанавливать на длинных стенах зеркала. 

Оформление спальни 12 кв.м (фото в интерьере)

Внимание, только СЕГОДНЯ!

Дизайн спальни 12 кв.м. — 60 фото, идеи интерьеров

Многие мечтают об уютной спальной комнате, в которой можно было бы набираться сил для предстоящего дня и всегда «вставать с правой ноги». Но в условиях малогабариток приходится размещать все необходимые предметы в пространство довольно скромной площади, вспоминая об эстетике в последний момент. Мы попытаемся развеять миф о бесполезности маленьких помещений, рассказав о разнообразных вариантах и секретах дизайна спальни 12 кв.м.

Современный дизайн предполагает модификацию строгих канонических стилей под потребности пространства при сохранении основных отличительных черт, формообразующих принципов и образа. Главное — фантазия, а также понимание, что подойдет для комнаты конкретно в вашей ситуации.

Наиболее популярный вариант, который отвечает потребностям времени: меньше деталей и «красоты ради красоты», больше функциональности, комфорта. Спальня 12 кв.м. в современном стиле может быть наполнена минимальным набором предметов, формируя эстетику посредством линий, света, простора или материалов.

В таком интерьере часто используется модульная мебель, позволяющая создавать свои оригинальные конструкции, подстраиваемые под дизайн. Для спальни, которая должна быть местом отдыха и покоя, это решение хорошо тем, что помогает создать подходящие для этого условия.

Если вы предпочитаете классику, то ее тоже можно вписать в пространство 12 кв.м. Но для этого лучше пожертвовать количеством ради качества: разместить большую двуспальную кровать с резной спинкой и узорчатым текстилем, небольшой деревянный комод, прикроватные тумбочки, а также украсить интерьер картинами, утонченными светильниками и легкими шторами.

Именно гармоничное сочетание деталей создает целостную композицию, способную привнести ощущение уюта и комфорта в их традиционном толковании.

Прованс пришел к нам из французских деревушек, сразу завоевав любовь, благодаря своему простому очарованию. Этот стиль способен создать нежную атмосферу, вызывающую ассоциации с неторопливым ритмом жизни провинции — разве не идеально для спальни 12 кв.м.? Правил оформления не много: пастельные тона, цветочные мотивы, старинная мебель, преимущественно натуральные материалы и разнообразный декор.

Но, несмотря на свою кажущуюся простоту, это довольно трудоемкий вариант. Если вы не хотите тратить много денег на антикварные предметы, то придется погулять по блошиным рынкам, а также подключить немного мастерства, дополнительно украсив или состарив мебель. Но результат стоит всех усилий!

Модное решение, которое привнесет немного брутальности и дерзости в интерьер. Но это не однобокий стиль! При правильном оформлении можно и наоборот — придать спальне более уютный, а также теплый вид.

Лофт любит контрасты, вроде сочетания винтажных предметов с современной техникой, каркасных шкафов с роскошными кроватями, выходящей вперед проводки с произведениями искусства. Случайные предметы обретают здесь смысл, а вариативность наполнения пространства из голых кирпичных стен позволяет воображению разгуляться даже на площади в 12 кв.м.

Не сдает позиции и скандинавский стиль, набирающий все большую популярность в странах СНГ. Несмотря на свое «суровое» происхождение, а также скромный набор средств для выразительности, он выглядит очень уютно, светло и просторно, передавая эти качества даже маленькому пространству.

Оптимальный вариант: преимущественно белая отделка, в центре композиции — кровать небольших размеров с покрывалом из натурального текстиля, минимальный набор деревянной мебели, растения и контрастные детали.

При выборе цветовой гаммы помещения следует отталкиваться от нескольких аспектов. Во-первых, какой стиль вы выбрали? К примеру, лофт будет диктовать белые или кирпичные стены, а прованс — пастельную палитру.

Во-вторых, какого эффекта вы хотите достичь? Для дизайна спальни площадью 12 кв.м. лучше всего подойдут светлые оттенки, которые визуально прибавят несколько «квадратов» или хотя бы позволят их сохранить. Спокойным цветам лучше отдать предпочтение даже и из практических соображений — они создадут успокаивающую атмосферу, которая поспособствует крепкому сну.

Но это не значит, что нужно бояться более глубокой гаммы. Темная палитра привнесет ощущение камерности пространству, что также выглядит уютно. В этом случае лучше ориентироваться на натуральные оттенки.

В-третьих, куда выходят окна в комнате? Если сюда редко заглядывает солнце, то компенсировать его недостаток помогут теплые оттенки, и наоборот — холодные сбалансируют «температуру» в помещении.

При выборе отделки, следует понимать, что это не ключевой элемент интерьера, а своеобразная рамка, в которую предстоит вписать определенную композицию. Для того, чтобы сохранить баланс между скучным и пестрым дизайном, не уходя в эти крайности, необходимо следовать простому принципу: яркие акценты могут создавать только несколько элементов, но не все. К примеру, сильно декорированная мебель уравновешивается приглушенной отделкой, и наоборот.

Спальная комната — место, где человек должен чувствовать себя максимально комфортно. И ламинат отлично справится с этой функцией. Чем более натуральное покрытие — тем лучше, ведь именно по нему чаще всего придется ходить босиком. Пол в спальне 12 кв.м. должен быть максимально светлым, но не светлее стен.

Для отделки стен в спальне 12 кв.м. подойдут традиционные бумажные, флизелиновые или текстильные обои, которые являются воздухопроницаемыми и экологически чистыми.

Также гармонично будут смотреться фотообои на одной из стен — обычно той, к которой приставлена кровать. При этом другие стороны должны быть оформлены нейтрально, «отдавая» все внимание центральному рисунку.

Хорошо впишутся в интерьер и просто стены, окрашенные в светлые тона. Но здесь следует ответственно подойти к предварительной подготовке поверхности — она должна быть идеально ровной.

Для маленьких пространств подойдет обычный светлый потолок. Отметим, что навесные и другие типы используются для современного стиля; в то время как прованс, лофт и скандинавский — любят простоту и естественность.

Наполнение интерьера деталями зависит от выбранной стилистики. При современном стиле лучше обойтись минимальным декором, отдавая предпочтение современным произведениям искусства, фотографиям, а также красивым практичным предметам. Прованс предполагает красочные расписные фигурки, узорчатый текстиль и винтаж. Для лофта подойдут современные арт-объекты.

Если абстрагироваться от стилистических правил, то в спальне 12 кв.м. лучше ограничиться только необходимым набором предметов — это позволит сэкономить место, создав комфортную обстановку для сна. Если в комнате предполагается рабочая зона, лучше визуально отделить ее от зоны отдыха.

Шторы могут не только скрыть вас от лишних глаз и украсить пространство, но также визуально увеличить высоту стен: достаточно монтировать потолочный карниз, а ткань продлить до самого пола. Для спальни необходимы плотные шторы или сочетание легкой тюли с жалюзи.

На расстановку мебели в спальне 12 кв.м. влияет планировка, количество людей, проживающих в ней и функции, которые она должна выполнять. Является комната лишь местом для отдыха или она предполагает наличие рабочего пространства, мест хранения и ТВ-зону? Конечно, самый лучший вариант — одна большая кровать, прикроватные тумбочки и небольшой шкаф. Но не стоит забывать, что в малогабаритках спальня часто играет несколько ролей.

В помещении с прямоугольной геометрией идеально будет смотреться следующая композиция: кровать ближе к окну, а рядом с дверью — шкаф. Интерьер выглядит симметрично и уравновешено.

При квадратной геометрии — кровать должна быть расположена в центре и приставлена к стене. Напротив нее: остальной набор мебели, включая шкаф, узкое рабочее место или полку с телевизором.

При этом, в обоих вариантах ближе к окну можно разместить кресло, небольшой столик и стул, сохранив простор в начале комнаты.

Если в 12-метровой спальне есть лоджия – считайте, вам очень повезло! Объединив ее с комнатой, можно увеличить полезную площадь, сохранив деление на зоны.

Демонтировав перегородку и оформив образовавшееся пространство в единой стилистике, можно использовать его в качестве рабочей области, места хранения или отдыха. Отсутствие стены увеличит количество естественного света в интерьере.

При этом важно соблюсти все подготовительные меры — утеплить балкон и поменять окна, если требуется.

Если ваша маленькая спальня 12 кв.м. находится в хрущевке, можно ожидать, что условия там еще хуже: низкие потолки, маленькие окна и неудобная планировка. Такое пространство требует особого подхода при оформлении.

Подоконник можно использовать в качестве рабочего места, предварительно увеличив его. Зона у окна подойдет для того, чтобы расположить там кровать, тем самым освободив пространство для других предметов. При этом лучше отдать предпочтение немного приземленной мебели — это визуально поднимет потолок.

Все чаще дизайнеры используют кровати на небольшом подиуме, который играет роль хранилища для вещей или одежды. Совсем радикальный вариант — мебель-трансформер. Она лишает спальню традиционного уюта, но наделяет ее дополнительными функциями. В любом случае, хрущевка — это не приговор.

В спальне 12 кв.м. можно использовать несколько уровней освещения: люстра, торшеры и светильники на прикроватных тумбочках. Если в комнате есть рабочая зона, то на столе нужно разместить дополнительный источник света.

Не рекомендуется «дробить» пространство точечными светильниками. В помещении, предназначенном для сна, свет играет не такую важную роль, а скорее служит компонентом комфорта и уюта.

Даже спальня площадью 12 кв.м. может выглядеть стильно и уютно. Чтобы окончательно убедить вас в этом, вдохновив на новые идеи, мы сделали подборку фотографий с красивыми идеями интерьеров. Приятного просмотра!

Спальня 12 кв. м. — 110 фото лучших дизайнов спален 2017 года

Комната для сна – пространство очень личное и в ней нужен особый уют и комфорт.

Она создана для умиротворения и покоя, поэтому к выбору дизайн интерьера спальни нужно подойти максимально ответственно.

Сейчас хрущёвки самый распространенный вид домов. Крошечные комнаты, узкие коридоры, из-за небольших окон плохое освещение – пожалуй, основные проблемы таких квартир.

Поэтому, обдумывая планировку спальни в 12кв.м, нужно проявить особое интерес к цвету стен и позаботиться о дополнительных источниках света и использовать практичную мебель.

Спальня в квартире в панельном доме

Квартиры не многим больше, чем хрущевки, но значительно светлее.

В них уже можно использовать разные цветовые решения, и экспериментировать с дизайном.

Спальная комната в частном доме

Собственный частный дом позволяет взглянуть на маленькую спальню 12 кв. м. ни как на данность, а как на возможность сделать из нее действительно уютное и приятное место, не деля пространство с гостиной или столовой.

Небольшая спальня: цветовые нюансы

Начиная ремонт спальня в 12 кв.м очень важно учитывать цветовые решения т.к. яркие, экстравагантные цвета в комнате сна быстро надоедают, да и будоражат нервную систему, чего совсем не надо в спальне.

Наиболее популярным для современной спальни 12 кв.м считаются оттенки бежевого, молочно-белого, ванильного.

Это распространенные цвета, которые легко сочетать и дополнять красочными идеями.

Чтобы увеличить и освежить пространство спальни 12 кв.м.лучше выбрать голубую цветовую гамму. Особенно актуально это будет для квартир находящихся на южной стороне.

Цвет свежей зелени или его пастельные оттенки дарят глазам покой и комфорт. Даже если комната холодная, они помогут вернуть уют и тепло.

Для натур с тонкой душевной организацией будет близка спальня в розово-фиолетовых оттенках. Ее ещё можно украсить цветочными мотивами.

Особенности спальных комнат

Детали создания детской спальни

Спальня для ребенка – это больше, чем место для сна. Это целое пространство, где ребенок проводит свое время, играет, развивает, отдыхает.

В ней обязательно должна присутствовать кровать, письменный стол , книжные полки, место для хранения игрушек, к тому же хозяину комнаты в ней должно быть уютно.

Так девичью спальню лучше оформить в светлых, теплых тонах, дополнив картинками с принцессами, замками и волшебными существами.

Для мальчика комната может выглядеть более динамично, например, как пиратский корабль или футбольное поле.

Не лишним будет разместить в интерьере спальне 12 кв.м спортивный уголок или шведскую стенку.

Особенности спального пространства для молодой пары

Местом для сна и отдыха молодой пары может быть как классическая, так и наоборот, спальня в современном стиле 12 кв.м. Это зависит только от предпочтений хозяев. Все же некоторые моменты нужно учесть.

Так важным будет наличие прикроватных тумб, комода или полки – как кусочка личного пространства.

Важно определиться с идеей спальни 12 кв.м для этого нужно ознакомиться с их различными стилями.

Классика – всегда в моде, для него характерны дорогостоящие материалы, скромность при выборе цвета, но иногда вычурность в отделке.

Индустриальный стиль. Напоминает промышленные помещения. Для оформления применяет дерево; металл, необработанные фактуры.

Кантри или Деревенский стиль кантри – часто характерен для загородных домов. Используйте деревянную или плетенную мебель, природные материалы и цвета.

Прованс. Уютных стиль, хорошо подойдет для маленькой спальни, его отличает: множество деталей, специальные потертости на мебели и обилие текстиля.

Стиль лофт похож на индустриальный, но он чаще используют в квартирах-студиях. Главной чертой стиля лофт является применение кирпичной кладки и ее подражание. В спальне небольшого размера можно использовать фотообои с кирпичами.

Любимый стиль ценителей поп-культуры и ярких деталей – поп-арт. На фото спальни 12 кв.м. видно, что деталей в поп-арт не так много, но ни уникальные.

Хай-тек. Самое решительное проявление аскетизма в дизайне спален 12 кв.м.характерен отсутствием декора и крайней функциональностью.

Фото дизайна спальни 12 кв. м.

Как сделать ремонт спальни 12 кв. м своими руками?

Как оформить дизайн спальни 12 квадратов

Идеи для вашей спальни 12 квадратов

Жизнь человека заключается в двух состояниях: сна и бодрствования. И если в состоянии бодрствования человек может находиться дома, на работе и где-либо еще, тем самым передвигаясь с места на место. То состояние сна он проводит определенно в одном и том же месте — спальне. Поэтому ей должно выделяться особое внимание в отличие от других комнат. Особенно когда дело касается ее ремонта и планировки. И двойного внимания, если ремонт проводится без помощи специалистов.

Идеи для ремонта спальни 12 кв. м могут быть разные. Для того чтобы выбрать подходящую модель, рассмотрим главные составляющие, необходимые для уютной спальни:

• Дизайн.
• Материалы.
• Мебель.

Рассмотрим каждую модель по отдельности.

Как выбрать дизайн для спальни

Оформление и дизайн

Дизайн и ремонт спальни 12 кв м, должен проходить так, чтобы в дальнейшем не возникало проблем с главной задачей в этой комнате — спокойным и глубоким сном. И ключевым моментом для достижения этого является цвет.

Он не должен быть ярким или темным. Идеально подойдут мягкие цвета:

• Бледно розовый.
• Бледно голубой.
• Молочный.
• Можно сочетать несколько цветов.

Какие цвета не желательны:

• Необходимо избегать таких цветов как черный, так как он вызывает ощущение сдавленности (так как помещение очень маленькое, это касается и для оформлении комнаты 11 квадратных метров и менее).
• Также не будет лишним отказаться от оранжевого цвета, потому, как у многих типов личности он начинает со временем вызывать тошноту.
• Также желательно избегать красный окрас, ввиду его возбуждающего действия на человека.

Совет. Хотя, если речь идет о молодой энергичной паре, то данный цвет спальни придется кстати. И если у вас совсем нет времени заниматься ремонтными работами, закажите качественный ремонт под ключ. Как это сделать? Достаточно перейти на сайт.

• Если речь идет о детской комнате, то вполне подойдет зеленый цвет. Как утверждают ученые, этот колор весьма положительно влияет на детскую психику и развитие.
• Если речь идет о детской комнате мальчика, то не ни в коем случае не стоит использовать синий цвет. В случае с комнатой девочки — розовый. Данные цвета только наводят уныние на детей, погружая их в тоску.

Для взрослой комнаты в идеале лучше всего комбинировать два мягких цвета в виде полосок или узоров. Яркие цвета могут добавляться только частично в какой-либо фрагмент узора. Таким образом, спальня будет придавать своему хозяину чувство комфорта, и расслаблять его.

Выбор материала

Выбор материала для спальни

Школа ремонта спальни 12 кв м говорит, что в отделке ни в коем случае нельзя использовать искусственные материалы, ввиду их токсичности и представления вреда для своего хозяина.

Так что, выбирая нужный материал, следует обратить внимания на такое сырье как:

• Текстильный материал.
• Дерево.
• Камень (декоративный).

Стены спальни нужно отделывать декоративной штукатуркой, так как это смотрится оригинально, и отличается своей долговечностью.

Совет. Для окон, если есть возможность, лучше установить французское окно. Французское окно идет во всю стену, тем самым придавая оригинальности комнате.

Вместо штор, в последнее время, принято на окна крепить жалюзи. Что также смотрится весьма оригинально.

Как расположить мебель

Организация мебельного гарнитура, фото

Всем известно, что главной частью интерьера в спальне является кровать. Она не должна быть громоздкой, но и не стоит себя ограничивать одноместным лежаком.

Совет. Также не рекомендуется ее прислонять к стене или окошку. По бокам от кровати должно быть расстояние.

Помимо кровати в спальне желательна тумбочка, шкаф-купе и комод.

Также не будет лишним и телевизор, если он крепится к стене и не занимает места. Кроме того не помешают и следующее детали и рекомендации:

Освещение в спальне не должно быть ярким, но и не стоит его делать тусклым.Постарайтесь подобрать что-то среднее, установив у себя вместо стандартного включателя/выключателя, регулятор освещения.Дверь при открытии должна попадать наружу.Идеально, чтобы она была системой купе. Дело в том, что 12 кв м и 3 на 4 , это и так малое пространство. А дверь, попадающая внутрь, займет лишний квадратный метр.Кровать не помешает как-то отгородить. Например, занавесками.Это придаст больший покой во время сна. А также оригинальность вашей спальне.Идеальным материалом для потолка спальни станет гипсокартон, так как он хорошо подходит для многоуровневых потолков (если решите установить), также подходит под любой тип освещения.Для пола спальни не будет лишним установить систему «теплый пол». Так как это положительно влияет на гигиену. В комнатах с данной системой меньше скапливается пыль, а также это придает дополнительное чувство уюта.Для любителей нестандартных вариантов на 12 кв. м можно посоветовать кровать типа «трансформер». Также очень популярна кровать в восточном стиле — на полу. Естественно, что для нее устанавливается специальный подиум.

Рекомендуется посмотреть видео с современным дизайном небольшой спальни.

Руководство по ремонту спальни

— цены, дизайн, хранение и цветовые решения

Ремонт спальни — это та область, где можно добиться многого с ограниченным бюджетом, если вы не вносите серьезных структурных изменений. Для начала подумайте об общей теме, которую вы хотите для своей комнаты — помните, что это должно быть спокойное пространство. После того, как вы определились с темой, подумайте о цветах, хранении, напольном покрытии, обогреве и охлаждении, чтобы обеспечить хороший ночной сон.

Стоимость

Стоимость ремонта спальни будет зависеть от типа спальни.Например, детская или гостевая комната вряд ли так же глубоко вонзится в ваш набедренный карман, как ремонт главной спальни. Размер и сложность, а также то, если вы вкладываетесь в гардеробы и новую кровать, повлияют на цену. К счастью, как минимум несколько сотен долларов, потраченных на краску, придадут комнате новый вид.

Некоторым людям нравится тратить большие деньги, когда дело доходит до спальни их мечты, выплескивая до 40 000 долларов. Однако средняя стоимость ремонта стандартной спальни 12 кв.м составляет около 20 000 долларов.Это должно включать новый ковер, складские помещения, замену приспособлений, добавление новой двери и окон. В бюджет может входить даже гардеробная, если планировка подходящая. Если вы хотите добавить ванную комнату, рассчитывайте потратить больше.

---

Элементы дизайна спальни

Спальня — это очень личное пространство, поэтому важно найти баланс между модным дизайном и тем, что вам нравится.

Макет

Начните с рисования макета, думая о том, где будет располагаться кровать и как это повлияет на остальную часть комнаты.Хитрость здесь в том, чтобы сделать его простым, в идеале обеспечивая доступ к обеим сторонам кровати. Чтобы передвигаться легко, вам потребуются места для прогулок шириной не менее одного метра и не загроможденные мебелью. Однако в маленьких комнатах это, скорее всего, невозможно, и лучше всего поставить кровать в угол.

Естественный свет

В спальне очень важно естественное освещение. Многочисленные исследования показали, что доступ к естественному свету полезен для психического здоровья, но он также может помочь в борьбе с постельными клопами и пылевыми клещами, поэтому важно максимально использовать естественное освещение.Это может потребовать установки световых люков или расширения текущих окон, что может потребовать одобрения совета.

Если у вас есть дополнительное место, вот еще несколько популярных элементов, на которые вы можете обратить внимание:

• Ванная
• Гардеробная или гардеробная зона
• Зонированные зоны — например, уголок для чтения или кабинет
• Повышенная высота потолка
• Встраиваемое изголовье
• Коврики или коврики

---

Выбор цвета и крепления

То, что может показаться завершающим штрихом в спальне, на самом деле совсем не так.Цвета и светильники имеют огромное влияние, и их необходимо зафиксировать, прежде чем вы выберете другие ключевые элементы.

Цвета

Выбранная вами цветовая палитра напрямую повлияет на настроение вашей комнаты. Обычно выбирают успокаивающие и спокойные цвета, что, по мнению экспертов, лучше всего достигается с помощью красок нейтральных и голубых тонов. Однако, если вы хотите получить креативные смелые цвета, и обои могут больше соответствовать вашему стилю, но имейте в виду, что это может не понравиться покупателям, когда придет время продавать.

Еще один способ улучшить пространство — добавить карнизы и плинтусы. Часто упускаются из виду в современном дизайне, это простые дополнения, которые могут смягчить края комнаты, особенно если вы выбрали белые стены. Исследования убедительно продемонстрировали связь между цветом и психологией, настолько, что для компаний стало обычным делом окрашивать свои магазины в определенные цвета, чтобы способствовать определенным покупательским состояниям.

Вот несколько советов, которые следует учитывать при исследовании цвета.

Blues — голубой ассоциируется со спокойствием и расслаблением. Интересно, что это оттенок, который больше всего предпочитают мужчины. Однако не переусердствуйте с глубоким или более сильным блюзом, поскольку он часто ассоциируется с депрессией.

Зелень — это успокаивающий цвет, связанный с природой и здоровьем. Однако, когда дело касается цвета стен, он может быть не таким привлекательным, как некоторые другие цвета. Коричневые оттенки также могут вызывать иллюзию грязи.

Желтый — теплый и яркий, желтый может сделать людей счастливыми, но яркий свет также может вызывать у людей тошноту и подавленность.

Белый — ассоциируется с чистотой, белый цвет также помогает создать иллюзию пространства в небольших помещениях. Но будьте осторожны, чтобы не стать слишком белым, так как это может показаться бесплодным.

Красный — Привлекает внимание и заставляет людей насторожиться, поэтому, хотя он ослепляет и возбуждает, он может быть не лучшим выбором для смелой стены в спальне, где вы хотите немного поспать.

Purple — подумайте о лаванде, это может создать атмосферу спокойствия и заботы, но это тонкая грань между вежливой пастелью и чем-то более ярким.

Освещение

Выбираете ли вы смелое или минималистичное освещение, сохраняйте тематическое освещение, соответствующее внешнему виду и стилю помещения, но также убедитесь, что света достаточно для чтения ночью.

Вот контрольный список, который следует учитывать, когда дело доходит до освещения:

Не выбирайте только потолочные светильники: Сочетание различных вариантов освещения создаст атмосферу.

Рассмотрите возможность умного освещения: Диммеры и освещение с несколькими переключателями могут упростить задачу.

Ситуационное освещение: Рассмотрите возможность установки настенных светильников над кроватью для чтения в ночное время.

Используйте лампы: Освещайте такие зоны, как прикроватные тумбочки или уголки для чтения.

Гардеробы: Подумайте о том, чтобы осветить шкафы и светодиодные ленты, чтобы осветить гардеробы и халаты.

Выберите правильную лампочку: Примерно 2000–4000 люмен для спальни — идеальный вариант.

Не упускайте из виду высоту потолка и размер светильников. Подвесные светильники на низких потолках могут сделать комнату меньше.

---

Больше из руководства по ремонту дома

---

Кладовая

У вас никогда не бывает слишком много места для хранения вещей, и это тот же принцип, что и в спальне. Подумайте об обуви, одежде, постельных принадлежностях и всех своих личных вещах, которые необходимы для дома. Если оставить их на обозрении, в комнате будет казаться, что они заняты, поэтому хранение — это ключ к сохранению расслабленности в комнате.Не забудьте выбрать мебель подходящего размера для комнаты, поскольку громоздкие предметы занимают много места и могут создавать ощущение тесноты.

Идеи хранения для больших спален

Прикроватные тумбочки — Рассмотрите возможность выбора высоких прикроватных тумб, которые также включают набор вытяжек, чтобы добавить дополнительное место для хранения небольших предметов и нижнего белья.

Чемодан для хранения — они могут быть идеальными, поскольку они подвижны и являются отличным решением для хранения ковров и постельных принадлежностей, а также могут использоваться в качестве сиденья.

Встроенные халаты — Обычно они добавляют намного больше места, чем шкаф, и позволяют использовать высоту комнаты.

Гардеробы — Если у вас есть место, это может стать мечтой для хранения не только одежды, но и других предметов, обязательно включите в себя ряд вешалок, размеров для рисования, место для хранения обуви и полки для хранения более крупные предметы.

Экономия места для меньшего пространства

Прикроватные тумбочки — Выбирайте прикроватные тумбочки, соответствующие размеру комнаты.Слишком большая комната может выглядеть загроможденной, а слишком маленькая будет неэффективной для хранения.

Хранение под кроватью — В наши дни существует множество решений для хранения, которые представляют собой компактные, пластиковые или материальные контейнеры, предназначенные для перемещения под кроватью. Другой альтернативой является покупка кровати со встроенными выдвижными ящиками или с матрасом на рычагах, который можно приподнять, чтобы под ним можно было хранить вещи.

Маленькие встроенные шкафы — Встроенные шкафы — это умный способ создать пространство для хранения вещей, при этом комната не будет выглядеть загроможденной.Они также позволяют использовать вертикальную высоту комнаты, увеличивая пространство для хранения вещей. Некоторые специалисты также рекомендуют установить зеркальные раздвижные двери, чтобы комната казалась больше.

Предметы двойного назначения — Оттоманки или встроенные скамейки с местом для хранения под ними — еще одна отличная альтернатива для хранения, если они могут хорошо вписаться в пространство.

Изголовье со встроенными полками — Здесь можно удобно хранить мелкие вещи и книги.

---

Типичные ошибки

Спальни — это очень личное пространство, поэтому важно не применять универсальный подход.Найдите время, чтобы рассмотреть различные варианты и подумать, насколько они подходят вашему стилю и остальному дому.

Постарайтесь избежать этих распространенных ошибок.

• Проникновение без учета положения окон и высоты потолка
• Чрезмерная бережливость
• Использование слишком большого количества цветов
• Установка слишком большого количества ярких огней
• Переполнение пространства мебелью
• Без ковра или коврика
• Создание скучной комнаты с подходящей мебелью
• Покупка слишком большой кровати
• Отсутствие подходящих занавесок или жалюзи, чтобы блокировать свет в ночное время
• Оформление помещения отличается от основных помещений

Ошибки декорирования спальни

---

Простые исправления

Как всегда, больше не обязательно лучше, и спальня — это та область, где несколько простых изменений могут иметь огромное значение.Это особенно важно для людей, занимающихся ремонтом с целью получения прибыли, которые могут сэкономить серьезные деньги в бюджете, особенно если они повторяют эти простые изменения во всех спальнях.

Ниже приведены некоторые простые исправления:

• Краска новая
• Установка плинтусов
• Коврики, постельное белье, подушки, покрывала, дополнительные стулья, искусство, декор и фотографии
• Обновление витрин
• Использование несовпадающей мебели для добавления персонажа
• Заменить лампочки на более теплые тона

Стоимость ремонта: Сколько стоит полный ремонт дома?

Сколько стоит полный ремонт дома?

На общую стоимость ремонта влияет множество факторов (подробнее об этом позже).Согласно Service Seeking, незначительный ремонт может стоить всего 20 000 долларов, но вы можете легко перевалить за 300 000 долларов за полную трансформацию. Большая часть этих затрат идет на оплату труда, в то время как следующие по величине затраты — это закупка материалов.

Факторы, влияющие на стоимость ремонта вашего дома

Диапазон затрат на ремонт огромен, но это потому, что нет двух абсолютно одинаковых ремонтов. Вот факторы, которые влияют на стоимость ремонта вашего дома.

Гетти

Размер

Возможно, одним из самых важных компонентов является размер. Перепланировка однокомнатной квартиры обойдется значительно дешевле, чем ремонт 5-местного таунхауса с 4-мя спальнями. По данным Renovation Junkies, стоимость ремонта квадратного метра в среднем составляет около 2000-4000 долларов.

Материалы

Материалы премиум-класса имеют большую стоимость, но вы также должны учитывать необходимость обслуживания и долговечность.

Более дешевый материал, такой как обшивка, может оказаться более дорогим в долгосрочной перспективе, особенно по сравнению с вариантами, не требующими особого ухода, такими как кирпич.

Уровень ремонта

Некоторые ремонтные работы включают лишь незначительные изменения, такие как ремонт арматуры или замена фурнитуры. Но если вы планируете полностью изменить планировку своего дома (включая расположение электрических розеток или водопровода), рассчитывайте также заплатить больше.

Расположение

Ваш почтовый индекс может определить, насколько дешевым или дорогим будет ваш ремонт. Одна из самых больших затрат — это оплата труда и почасовая оплата, которая варьируется от штата к штату. Canstar заявляет, что почасовая ставка для ремонтников может составлять от 50 долларов в районе Квинсленда и до 85 долларов в Новом Южном Уэльсе.

Подрядчик

Даже в одном городе два подрядчика могут предложить вам совершенно разные расценки за одну и ту же работу.Хотя может возникнуть соблазн немедленно принять самое низкое предложение, учтите, что оплата чуть выше за опыт и репутацию может того стоить.

Кухня

Ремонт кухни будет самым сложным делом по затраченному времени и трудозатратам на квадратный метр. По словам Домена, они также будут самыми дорогими, учитывая всю технику и аксессуары, которые вам нужно будет приобрести. Это может включать замену полов, окон или снос стен для создания открытого пространства.

Средняя стоимость: 10 000-45 000 долларов США

Гетти

Ванная

Ванные комнаты тоже трудозатратные. Наибольшие затраты обычно идут на облицовку плиткой или новую сантехнику. Согласно ценам магазина плитки Discount, плитка может стоить от 15 долларов за квадратный метр или до 200 долларов за квадратный метр.

Domain заявляет, что затраты могут варьироваться от: 10 000 до 35 000 долларов США

Спальни

Ремонт спальни может быть очень дешевым или очень дорогим, в зависимости от того, насколько он минималистичен или грандиозен.Наличие ванной, безусловно, значительно поднимет цену.

Finder заявляет, что средняя стоимость ремонта спальни составляет: 2000-35000 долларов

Гостиная

Гостиные — одно из наиболее публичных и видимых мест в вашем доме, поэтому ремонт здесь, несомненно, произведет впечатление.

Средняя стоимость ремонта гостиной по данным Home Advisor составляет: 10 000-15 000 долларов США

Открытая площадка

От простого травяного сада до патио, террасы и детального ландшафтного дизайна — ремонт вашего сада может значительно увеличить ваши счета.

Hi Pages заявляют, что средняя стоимость ухода за садом и добавления колоды составляет: 2 000–10 000 долларов

Как оценить стоимость ремонта вашего дома

Итак, как вы на самом деле оцениваете, сколько будет стоить ваш проект ремонта? Вы можете использовать калькулятор / оценщик ремонта недвижимости для Австралии или следуйте приведенным ниже советам:

1. Составьте подробный список всего, что необходимо сделать в каждой комнате.Будьте как можно более конкретными.
2. Изучите стоимость почасовой оплаты труда в вашем районе, а также стоимость сырья, используя онлайн-руководства, такие как домашний советник.
3. Бюджет 10-15% сверх расчетной сметы на непредвиденные расходы и ремонт.
4. Поговорите со своим подрядчиком, чтобы получить точную цену.

Гетти

Как сэкономить на капитальном ремонте дома

• Дайте вашим подрядчикам достаточно времени для завершения проекта.Срочная работа может удвоить ваши затраты на ремонт и повысить вероятность дорогостоящих ошибок.
• Сравните предложения разных подрядчиков перед принятием решения.
• Доверьте сложное строительство профессионалам, а когда можете — сделайте это своими руками. Если у вас есть время, самостоятельная роспись или дизайн интерьера сократят ваши расходы.
• Планировки открытой планировки создают иллюзию простора, но при этом стоят больших денег. Работайте с уже имеющимся макетом.
• Выбирайте дешевые, но прочные материалы, такие как цемент, акрил и более доступные породы дерева.

Ремонт дома может стоить тысячи долларов, но он может в 10 раз увеличить стоимость вашей собственности. Бюджетируйте с умом, и вы сможете получить дом своей мечты за меньшие деньги.

Вам также может понравиться:

6 советов, как выжить после ремонта дома с детьми

Сколько стоит ремонт ванной комнаты?

5 способов сохранить бюджет на ремонт

Сколько стоит новая кухня

7 быстрых советов по ремонту гостиной!

Пуджа Патель по профессии архитектор.Имеет степень бакалавра архитектуры (B.Arch.). Она архитектор в SDCPL — Gharpedia. В ее сочинении сплетены творческие идеи и советы, которые предлагают устойчивый подход и информативное содержание в области архитектуры и интерьеров. Помимо того, что она блоггер, она также участвует в архитектурном проектировании и детализации в SDCPL. Вы можете легко связаться с ней в Facebook, Twitter, LinkedIn и Instagram.

Когда кто-то ремонтирует свой дом, его гостиная — это первое, о чем они думают, чтобы украсить, поскольку это наиболее универсальное пространство их жилища.Красивое и теплое место для сидения производит прекрасное впечатление на гостей и других людей, которые будут проводить здесь время. Домовладельцы тщательно планируют, чтобы их жилое пространство было увлекательным и привлекательным.

Но, несмотря на то, что реконструкция увлекательна, она также может быть ошеломляющей. С чего начать? Сколько можно потратить? И как выбрать подрядчиков, которые появятся и сделают отличную работу? Вот некоторые вещи, которые требуют тщательного обдумывания. К счастью, мы все упростили для вас.Вот как это сделать для тех, кто планирует ремонт или реконструкцию гостиной.

Читайте также: Ремонт дома: экономные способы стильно отремонтировать дом!

Советы по модернизации гостиной

Успешный ремонт требует тщательного планирования и всестороннего исследования. При наличии большого количества продуманных знаний и информации реконструкция будет намного проще, особенно для тех, кто вносит структурные изменения или работает с несколькими профессиями.Не спешите. Прежде чем приступить к делу, уделите время планированию, чтобы не пожалеть о завершении ремонта. Ремоделирование — это процесс, и требуется время, чтобы развить идеи и сделать все правильно. Поскольку люди знают, чего хотят, важно, чтобы они спланировали, как они этого добьются.

02. Обдумайте свой образ жизни

Начните с представления, какое жилое пространство вы хотите для себя и своей семьи. Будет ли он использоваться для вечеринок? Или интимные посиделки? Также подумайте, удобно ли вам с одной большой зоной отдыха или несколькими группами сидений. Короче говоря, образ жизни влияет на их дизайн и затраты на реконструкцию.

Было бы мудро, если бы люди думали о своих долгосрочных планах, а не только об этом этапе своей жизни. Например, если вы молодожены и планируете завести детей через несколько лет, учитывайте этих детей при ремонте, чтобы вам не пришлось все переделывать. А если вы живете с пожилыми людьми, спроектируйте свое пространство так, чтобы им было удобно и безопасно.

03.Определите потребности вашей гостиной

Многие вещи заставляют людей делать ремонт. Некоторые люди переделывают, потому что им нужны большие пространства, другие хотят обновленную гостиную. А другие планируют в будущем продать свои дома. Разумно понять, что нужно вашему жилому пространству, еще до того, как начнется планирование его дизайна.

Эстетика очень важна в вашем жилом пространстве. Помните, что дизайн выбирают люди, говорят об их индивидуальности и художественном чутье.Если ваша цель поразительна, она привлечет внимание посетителей. Включите захватывающее дух окно, старинные зеркала, декоративные стены, архитектурный дизайн, оригинальные произведения искусства и красивую книжную полку, которая станет центром внимания в гостиной.

Например, если вы в основном используете свое жилое пространство для просмотра телевизора, сделайте его центром внимания, сочетая его с красивым камином, книжной полкой или даже стеной. Но независимо от того, на чем вы фокусируетесь, важно, чтобы они расставили вокруг нее мебель, чтобы она выглядела привлекательно.Эксперты также рекомендуют организовать рассадку вокруг своего координационного центра, так как это способствует общению, а значит, заставляет людей чувствовать себя непринужденно.

Напольные покрытия — залог успеха любого интерьера. При ремонте гостиной пол играет важную роль в объединении всех элементов декора. Конечно, ваши полы подвержены износу. Поэтому разумно подумать о функциональности и долговечности, прежде чем выбирать напольную плитку или ковры.

06.Выбор цветовой палитры

В других комнатах цвета не так важны, как в вашем жилом пространстве. Даже если она используется для времяпровождения, просмотра фильмов или просто чтения, в этой комнате всегда будет много времени для лица. Поскольку этой области уделяется так много внимания, ее цветовая гамма должна быть идеальной.

Внутренняя краска — это не то, на что стоит переоценивать, поскольку материалы и инструменты стоят относительно дешево. Но выбирать, в какой цвет красить, непросто. Дизайнеры советуют выбирать нейтральные цвета, такие как бежевый, слоновая кость, черный, серо-коричневый и серый.Эти цвета позволяют добавлять смелые элементы и выделять мебель и текстуры. И они подходят для любого стиля дизайна, будь то современный или традиционный. Таким образом, ваше пространство будет выглядеть чистым, теплым, уютным и гостеприимным.

Иногда вашему жилому пространству просто необходима новая планировка. Переставляя мебель или перемещая свое место для отдыха в другую комнату, вы можете получить совершенно новый вид. Поскольку гостиная обычно сосредоточена вокруг чего-то вроде телевизора или камина, у вас может быть не так много вариантов при настройке, но вы сможете, по крайней мере, переставить мебель.

Традиционно жилые комнаты были тесными и компактными. Но с введением открытой планировки у домовладельцев появились большие площади. Если у кого-то есть комната, примыкающая к месту для сидения, которой он не пользуется, он может удалить разделяющую стену и расширить зону отдыха. Это несложная работа, хотя и грязная. Но убедитесь, что стена не несущая.

Также читайте: Гостиная против гостиной: похожие или разные?

08. Определитесь и придерживайтесь бюджета

Во время ремонта сначала различите свои «потребности и желания».Проверьте свои банковские балансы и сбережения. Определите верхний предел суммы займа и суммы, которую вы можете выплатить. Установите верхний предел бюджета. Получите оценку всех компонентов у консультанта-эксперта или подрядчика. Определитесь с разумной составляющей бюджета и убедитесь, что вы никогда не покупаете ничего сверх своего бюджета. На рынке много соблазнов, держитесь от него подальше. Неизвестная строгая финансовая дисциплина, и если вы превысите свой бюджет, стресс после завершения не даст вам насладиться проведенным ремонтом.Следовательно, не выходите за пределы допустимого.

Посмотрите это видео HGTV о том, как перестроить гостиную с ограниченным бюджетом. Вам будет интересно, как краски и недорогие предметы мебели могут превратить вашу гостиную в стиль!

Заключительные мысли:

Есть много способов, которыми люди могут воссоздать свои дома, не тратя так много. Но будет мудро начать процесс модернизации с консультации со специалистом. Если вы решили обновить это пространство, мы советуем вам найти эксперта для своей гостиной.Вы можете искать в Интернете надежную и точную информацию на веб-сайтах торговых групп, таких как Национальная ассоциация индустрии ремоделирования или Национальная ассоциация строителей жилья (NAHB). Или вы можете спросить совета у друзей и соседей.

Посмотрите это видео с участием главного экономиста Houzz Нино Ситчинава, которая анализирует выводы исследования из отчета US Houzz & Home за 2019 год. В нем говорится, что кухни, ванные комнаты и гостиные остаются самыми популярными помещениями для ремонта в 2018 году.Частота расходов на ремонт внутренней комнаты среди домовладельцев составляет около 23% на реконструкцию гостиной по сравнению с другими комнатами.

Пуджа Патель по профессии архитектор. Имеет степень бакалавра архитектуры (B.Arch.). Она архитектор в SDCPL — Gharpedia. В ее сочинении сплетены творческие идеи и советы, которые предлагают устойчивый подход и информативное содержание в области архитектуры и интерьеров. Помимо того, что она блоггер, она также участвует в архитектурном проектировании и детализации в SDCPL.Вы можете легко связаться с ней в Facebook, Twitter, LinkedIn и Instagram.

Продемонстрируйте свои лучшие разработки

Навигация по сообщениям

Еще из тем

Используйте фильтры ниже для поиска конкретных тем

Какова стоимость ремонта дома на Филиппинах? (Обновлено 2021 г.)

Ремонтировать или не ремонтировать?

Это вопрос, который задает каждый домовладелец.

Конечно, затем: Сколько это будет стоить?

Если вы мечтаете или просто думаете, ремонтировать дом или нет, то тут будут свои плюсы и минусы.

Мы склоняемся к профессионалам, потому что кто не хочет блестящую новую кухню из нержавеющей стали или блестящую современную ванную комнату?

Ремонт распространяется на все или все, что связано с внесением изменений в ваш дом.

От незначительного улучшения покраски стен в синий цвет до добавления второго этажа к вашему дому — все это относится к услугам по ремонту.

Подумайте о плюсах и минусах

Как насчет того, чтобы превратить дом вашего детства в дом в азиатском стиле 2021 года?

Да, это требует ремонта, который равносилен восстановлению дома вашего детства в его первоначальном первозданном состоянии.

Другая точка зрения заключается в том, что ремонт подобен настройке пространства, чтобы сделать его более функциональным, улучшенным или эстетичным.

План впереди

Конечно, есть поговорка: «Если не сломалось, не чини!»

На самом деле ремонт не только меняет внешний вид или фасад.

Изменения в потолке или разрушении стен будут иметь структурные последствия.

Усовершенствования уже выходят за рамки дизайна, и в конечном итоге вы укрепляете свой дом с помощью более прочных и новых материалов, а также в современном стиле.

Независимо от ваших причин, проект ремонта требует времени и бюджетных ресурсов.

Если вы справитесь с задачей (и деньгами), то слушайте, слушайте!

Давайте займемся ремонтом дома!

Большое (или маленькое) изображение

определяют размер и область применения

Чтобы помочь вам определиться со стоимостью, вам сначала нужно определить размер и объем вашего ремонта.

Первый вопрос, на который нужно ответить — кроме вы взволнованы? — что планируете отремонтировать?

Немного

Если это просто ванная, гараж или спальня, то сюда покроются основные затраты на отделку, материалы и рабочую силу.

Пока не нужно привлекать профессионалов!

Эти области могут даже не нуждаться в дизайнере интерьера, если вы в полной мере можете выбрать цвет плитки и окон.

Однако, если вы планируете воспроизвести гостиную дома некой знаменитости, которую вы видели по телевизору, это может потребовать некоторой художественной помощи.

СОВЕТ: Не уверены в своих дизайнерских навыках? Просмотрите сайты и хозяйственные магазины и найдите момент лампочки!

Просто помните, что при частичном ремонте определите, делаете ли вы это как отдельный объект или как часть более крупного проекта.

Было бы странно, если бы в хозяйской спальне был мраморный пол, а в остальной части дома пол был бы деревянным.

Имейте в виду, что небольшой проект ремонта улучшает или увеличивает небольшое пространство, но он все равно должен соответствовать остальной части дома.

Между: средний

Если это расширение или добавление этажа, расширенный домашний офис или снос 2 комнат для создания одной большой кухни, ну, это требует дополнительных усилий.

Необходимо больше подумать о достижении желаемого нового пространства и, конечно же, немного больше, чтобы добавить в свой лист Excel.

Может показаться простым добавить колоду или второй этаж, но это может иметь структурные последствия, на которые вы, возможно, не сможете ответить (и нарисовать) самостоятельно.

Могут возникнуть проблемы, например, краска вашего домашнего офиса не соответствует гостиной, к которой он прикреплен.

Проконсультируйтесь со специалистами

Подрядчик, инженер и дизайнер могут пригодиться, чтобы подбодрить вас и побеспокоиться об этих вещах.

Считайте средний проект строительным сооружением, в котором для работы нужны специалисты по планированию.

Major, Major: Что-то большое вот-вот должно произойти

Ах, да, это главный преображение, которого вы ждали всю свою жизнь!

Вместо того, чтобы покупать или строить новый дом, у вас есть возможность преобразовать жилище в стиле 90-х в элегантный современный минималистский дизайн, на который вы экономили с тех пор, как вас повысили.

Помните, что «эстетический» ремонт всего вашего дома будет означать все новое: трубы, стены, окна, потолки, проводку, мебель и т. Д.

К сносу старого дома * sob * и утилизации материалов, которые нельзя переработать, могут потребоваться дополнительные расходы.

Найти партнера / ПОДРЯДЧИКА

Здесь подрядчик будет вашим союзником в решении мелочей и вещей, которые вы бы не хотели делать в одиночку (мы слышим разрешения?).

Последний этап капитального ремонта — вам также нужно будет найти временное пристанище, пока работы будут в порядке.

Стоимость

Есть много способов помочь вам определить стоимость ремонта вашего дома, но простая формула — использовать метод площади .

Просто умножьте площадь (квадратный метр или квадратный метр), которую вы планируете отремонтировать, на «стоимость квадратного метра».

Средний проект ремонта будет стоить вам от 15 000 до 20 000 песо за квадратный метр. Он называется средним, потому что многие факторы могут повышать или понижать эту цену.

Например, в доме в отличном состоянии или в кондоминиуме со стильным полом и плиткой соответствующего цвета можно отказаться от половых или потолочных работ.

Точно так же, если вы уже дружите с дизайнером интерьеров, вы обязательно получите скидку.

Эта экономия средств — находка, и вы всегда должны искать возможности для ее реализации, но об этом позже.

Готовы к математике?

Давайте вернемся к делу, метод области :

1. Мелкий, частичный или экономический ремонт

Php 7000 Php 10,000

Под частичным мы имеем в виду ремонт комнаты, гаража или, возможно, вашей крыши, разрушенной тайфуном.

Это может быть реставрация палисадника или простое усиление протекающего первого этажа.

Сюда также может упасть бюджетное жилье, учитывая без излишеств ожидание ремонта с намерением «исправить» и не более того.

Кондоминиум из-за своего размера также может подпадать под эту категорию.

Это то же самое, что отремонтировать комнату вашего ребенка, чтобы она выглядела как космическое пространство, или преобразовать все комнаты в минималистские оттенки.

Ремонт детской комнаты

Некоторые домовладельцы считают, что части их дома не нуждаются в замене или ремонте, как в случае паркетных полов или старинных стен, которые по-прежнему хорошо сочетаются с общим видом и структурой.

Этот вид проекта можно приблизительно рассчитать по адресу:

Для 20 кв. М. –Тв. 160 000

Для 50 кв.м. — 400000 филиппинских песо

2. Базовый или средний ремонт

15 000–20 000 филиппинских песо

Средний ремонт (в районе среднего класса) или замена существующих материалов может подпадать под этот диапазон.

Это может охватывать обширную территорию без добавления истории или полного изменения темы жилья.

Вы можете назвать это пристройкой или расширением на том же уровне — скажем, преобразование вашего дополнительного газона в человеческую пещеру или преобразование части вашего первого этажа в другую комнату.

Расширение и расширение на том же уровне

Никакие новые этажи или высота, или добавление дополнительной или новой мебели не являются значительной частью этой стоимости.

Однако, если ваш проект более сложный, чем ожидалось, лучше всего использовать верхний предел в 20 000 песо, особенно если вам потребуется консультация подрядчика.

Этот вид проекта можно приблизительно рассчитать по адресу:

Простое расширение помещения 20 кв.м. — 360 000 песо

На 100 кв.м — не менее 1,7 млн ​​Php

3. Ремонт от среднего до среднего

27 000–35 000 филиппинских песо

Теперь это может подпадать под полуэлегантный ремонт.

Мы увеличиваем расходы из-за сложности проекта и, возможно, более качественных материалов.

Для этого ассортимента вы планируете проект расширения или другую историю, которая повлечет за собой дополнительные структурные и дизайнерские затраты.

Необходимо оценить новый этаж, может ли он соответствовать существующей конструкции.

Инженеры должны будут оценить фундамент и стены и дать рекомендации, которые соответствуют вашему запланированному проекту.

дополнительных конструктивных и проектных затрат

Посмотрите на это с другой стороны, даже новый подвал или расширение, которое буквально появляется сбоку от вашего дома, нужно будет тщательно спланировать.

Выкапывайте землю или создайте новое крыло, гармонирующее с остальной частью дома, рассчитывайте, что ваш подрядчик и партнеры-архитекторы сделают свою работу.

Этот вид проекта можно приблизительно рассчитать по адресу:

За 20 кв.м — 600000 песо

Для 100 кв.м — Php 3M

4. Ремонт высокого класса

От 55000 филиппинских песо и выше

Считайте это своим самым дорогим и всеобъемлющим сценарием: полный ремонт в зоне премиум-класса с использованием высококачественных материалов, несомненно, приведет к увеличению затрат.

Это все равно что строить новый дом заново.

Дорогой такой проект делает планирование, необходимое для обеспечения того, чтобы детали проекта, конструкция и материалы были в порядке.

Безусловно, с совершенно новой темой, вам захочется иметь новую мебель и внутреннюю отделку, так что все это будет продолжать раздувать ваш бюджет.

Капитальный ремонт дома

Наконец, если это полный ремонт, вам также необходимо будет организовать ваше временное жилище на время проекта — что, опять же, может повлечь за собой дополнительные расходы, если вы переместите свои вещи в аренду или другой дом.

Вот почему такой проект можно примерно рассчитать по адресу:

На 100 кв.м — не менее 5,5 млн песо

На 200 кв.м — не менее 11М Php

Вверх или вниз?

Факторы, которые повысят стоимость

В качестве простого руководства к калькуляции, некоторые факторы, которые повысят стоимость:

Площадь и местонахождение

Площадь

Prime будет дороже, чтобы соответствовать премиальности места, используемым материалам и необходимым разрешениям.

Помните также, что близость имеет значение. Чем дальше вы находитесь от источника материалов, тем выше затраты на их транспортировку.

Надстройка этажей и подвала

Рост и вес.

Добавление второго этажа или подвала будет дороже, чем добавление комнаты на первом этаже.

Во-первых, вам понадобится инженер, чтобы оценить, возможно ли это вообще.

Представьте, что при добавлении нового этажа материалы первого этажа расходуются вдвое ПЛЮС на усиление первого этажа, чтобы выдержать этот новый вес.

Точно так же подвал потребует рытья и раскопок.

Все это складывается в стоимость квадратного метра в нашем методе площади.

Взносы специалистов и экспертов

Сложность требует профессионализма.

Новая структура? Новые балки? Новый «делать»?

Вам понадобится больше мозгов, чтобы помочь вам, а это означает более высокие гонорары за профессионала.

КАК сэкономить

И положительный момент, факторы, которые улучшат ваш бюджет:

переработка

Переработка .

Не все нужно менять и переделывать. Это касается некоторых частей дома (например, полов, окон), мебели и техники.

Ваш винтажный комод, возможно, выдержал испытание временем, так что еще 10 лет, если он по-прежнему выглядит подходящим для вашего дома?

Будьте собственным декоратором, ПОПРОБУЙТЕ DIY

У вас есть время самому стать декоратором в 2021 году? ГРАММ!

Покупайте краски и расходные материалы, красите и чистите сами.

А еще лучше пригласить кого-нибудь из членов семьи, чтобы они помогли.

Выпустите внутреннего художника в себе

Сделай сам еще .

Высвободите внутреннего художника и спланируйте украшения самостоятельно.

Ознакомьтесь с удивительными советами по ремонту дома в Интернете и посетите онлайн-магазины и торговые центры, чтобы найти выгодные предложения и дешевые находки.

Вернуться к математике

Говоря о бюджете, если вы уже имеете в виду затраты, вы также можете попробовать работать в обратном направлении.

Таким образом, вы можете оценить, как будет распределяться ваш бюджет, и при необходимости скорректировать его.

Вот пример формулы, которую легко запомнить:

70% Внутренняя и внешняя отделка

Потолок и стены занимают часть этой позиции. Второе место занимают двери, окна и потолки.

30% Сантехника

Это сантехника и сантехника.

Чем больше ванных комнат, тем больше работы, к тому же не забывайте, что ванна будет стоить больше, чем простой душ без нагревателя.

10% Электромонтажные работы

Нет необходимости объяснять это.

Итого 100% от стоимости проекта . Нет, мы еще не закончили.

Подрядчик и персонал будет составлять 38-40% от стоимости проекта (это 100% наверху).

Разное включает в себя разрешения, неквалифицированную рабочую силу (скажем, вам нужен водитель или уборщицы) и горшок на случай непредвиденных обстоятельств на случай повышения цен или непредвиденных расходов.

Разбивка образца

Итак, вот примерная разбивка без разных расходов:

Статьи затрат	Пример бюджета
	Php 200,000	Php 1M
Внутренняя и внешняя отделка	100 800	504 000
Сантехника	28 800	144 000
Электрооборудование	14 400	72 000
Общая стоимость проекта	144 000	720 000
Подрядчик (и / или рабочая сила)	57 600	288 000
Сметная стоимость	201 600	1 008 000

Все еще хотите сэкономить? Позвольте мастеру или домовладельцу взять на себя ответственность за дополнительную экономию:

Расставьте приоритеты для исправлений.

Зная, что тайфуны и землетрясения на Филиппинах достигли уровня бедствий в 2020 году, лучше всего отдавать предпочтение ремонту по форме и функциональности, а не косметическому (на данный момент).

Если он не сломался, просто улучшите его . Может быть, вам не нужно ремонтировать всю гостиную.

Думали ли вы просто сменить свет или окна, чтобы добавить больше естественного света?

Может быть, это в первую очередь проблема с атмосферой.

Иногда вам не нужно вкладывать деньги в материалы премиум-класса, такие как дерево (т.е. Нарра), когда есть более дешевые и стильные альтернативы.

От каменного шпона до традиционного кирпича — здесь есть что-то для вас. Найдите их.

Если вы считаете, что плата подрядчику слишком велика, почему бы не найти рабочую силу самостоятельно?

В Филиппинском руководстве по труду указаны почасовые и дневные ставки рабочих.

Просто подсчитайте количество дней строительства x суточные затраты x потребность в рабочей силе — и проверьте, достаточно ли у вас людей, чтобы укомплектовать этих ребят.

Если нет, используйте эти номера для переговоров.

Средняя дневная стоимость квалифицированного рабочего (бригадира, сантехника, операторов, водителя, старшего мастера, электрика и т. Д.) Составляет около песо 500-650 , а неквалифицированная рабочая сила (уборщица, помощник) — 400-500 филиппинских песо.

Ремонт никогда не поздно

Это захватывающий проект по ремонту вашего дома, особенно если вы живете в одном и том же доме в течение многих лет (или даже десятилетий).

Всплеск цвета или ярко освещенная кухня — достаточная мотивация для начала.

Прежде чем вы отправитесь в другое жизненное (и долгое) путешествие, вот 5 советов, которые помогут вам встать на правильный путь (если все, что упомянуто выше, даже не помогло):

ПЛАН, ПЛАН, ПЛАН

1. Начать с плана

Все должно начинаться с вашего видения и плана.

Не путайте своего архитектора с желанием желтых стен сегодня, а затем внезапно переходите на бирюзовый цвет, увидев это в кино.

Ваш дом, ваши правила — но убедитесь, что это красиво и продуманно.

Думай вперед

2. Будьте уверенны в завтрашнем дне.

Есть много способов обеспечить будущее вашего дома. 2020 год научил нас уделять первоочередное внимание укреплению и укреплению потолков, заборов, окон и стен, чтобы иметь дом, свободный от бедствий.

Еще один способ быть уверенным в завтрашнем дне — подготовить свой дом к вашим будущим планам.

Если вы уже знаете, что через x лет вы построите больше комнат, второй этаж или бассейн, убедитесь, что то, что вы ремонтируете сегодня, будет включать это пространство будущего.

Усильте балки и не создавайте ненужных препятствий, которые будет слишком сложно снести через x лет.

Ожидайте неожиданного

3. Подготовка к непредвиденным обстоятельствам

Жизнь полна неопределенностей, как и ремонт дома.

Возможно, вы выделили 100 000 песо на реконструкцию потолка.

Угадайте, что? Где-то по пути могут быть обнаружены термиты или гниющие стены.

Вы не можете игнорировать их! Сделайте ставку в горшок с непредвиденными деньгами и избавьтесь от этих незваных гостей.

4. Повторное использование, переработка и радость

Существует так много лайфхаков и тактик, которые вы можете использовать, чтобы еще больше снизить свои расходы.

Кроме того, старая мебель и шторы не так уж и плохи — они могут просто остро нуждаться в генеральной уборке или замене обивки.

Будьте изобретательны, пригласите семью для более веселых «дел» и помните, что рисование — это хорошая тренировка для ваших рук.

Рассмотреть вопрос о финансировании

5. Денежные дела

И последнее, но не менее важное — и основная тема этой статьи — то, что вам нужно финансирование для вашего проекта ремонта, чтобы даже начать.

С помощью таблицы Excel или блокнота начните планировать объем своего проекта, чтобы у вас уже было представление или приблизительная цифра того, сколько вы потратите.

Готово к ремонту

Для расчета стоимости и планирования может потребоваться некоторое время обдумывания, но, надеюсь, этого руководства будет достаточно, чтобы начать ваше путешествие по ремонту.

Хотите ли вы начать с листа Excel или рулетки (или покупать витрины в хозяйственном магазине — здесь нечего делать), это ваша история ремонта.

2021 обязательно принесет новый уровень нормальной жизни.

Независимо от того, чем нас удивит будущее, удачи в поисках более красивого, функционального и безопасного дома!

Стоимость и условия лицензии

| Green Templeton College

Стоимость аренды комнат зависит от размера, удобств и местоположения.Некоторые номера расположены на территории главного здания колледжа Грин Темплтон, а другие — в нескольких минутах ходьбы от колледжа.

Сводка по ежемесячной арендной плате за 2021/22 год

Арендная плата с 1 августа 2021 года:

Колледж Грин Темплтон изменил структуру арендной платы за комнаты в общих домах, чтобы стандартизировать изменения.

Стандартный срок действия лицензии на недвижимость обычно длится с конца сентября до конца июля каждого года, но он варьируется в зависимости от выбранного жилья.Подробные условия лицензии будут предоставлены при бронировании конкретной комнаты, квартиры или дома.

Ежемесячная арендная плата включает плату за воду, отопление, свет, электричество и газ.

Страхование содержимого предоставляется Endsleigh и включено в вашу арендную плату. Covid-19: страхование от Endsleigh

Залог

Колледжу требуется залог в размере 500 фунтов стерлингов для обеспечения вашего проживания. Это необходимо вместе с формой приема на жильё. Депозиты не подлежат возврату, если вы найдете альтернативное жилье до въезда, за исключением случаев, когда это согласовано с Внутренним распорядком Терезы.Депозиты возвращаются по окончании вашего проживания с учетом любых вычетов, необходимых для уборки и / или технического обслуживания и ремонта в конце срока аренды.

Оплата проживания

Плата за проживание оплачивается прямым дебетом, если колледж не согласится на иное, в соответствии с вашим Лицензионным соглашением.

Колледж требует, чтобы у вас был банковский счет в Великобритании, с которого можно производить платежи прямым дебетом и на который будет выплачиваться депозит после окончания действия лицензионного соглашения.Студенты, не имеющие банковского счета в Великобритании, должны открыть его в течение двух недель с даты начала действия лицензионного соглашения.

Колледж должен получить очищенные средства для оплаты лицензионного сбора за первый месяц к моменту начала действия вашей лицензии, в противном случае ваши ключи не будут выданы.

С любыми вопросами относительно оплаты проживания следует обращаться к старшему финансовому директору Кэтлин Скроггинс.

Важные документы

Контакт

По любым вопросам обращайтесь в нашу команду по размещению — Ник Мартин и Эмироуз Коттингтон.

Электронная почта: [email protected]
Телефон: +44 (0) 1865 274795

Продление или переезд: сколько стоит продление?

Заявление об ограничении ответственности: Эта информация носит исключительно общий характер. Несмотря на то, что Budget Direct старается обеспечить точность и актуальность информации, на которую мы полагаемся, мы не гарантируем этого. Budget Direct не несет ответственности за эту информацию.

Когда люди покупают дом, они склонны больше думать о своих нынешних обстоятельствах, чем о своих будущих потребностях.

Они сосредоточены на своем бюджете, местонахождении дома, его состоянии и особенностях.

Возможно, они не задумывались, понадобится ли им в будущем дополнительное пространство для детей, пожилых родителей, других членов семьи и т. Д.

В конце концов, они могут быть вынуждены втиснуться в дом меньшего размера и делить спальни и ванные комнаты, что сделает жизнь неудобной.

В таких случаях есть два варианта: переехать и купить дом побольше или инвестировать в пристройку.

У обоих вариантов есть свои преимущества и недостатки, поэтому вам следует тщательно обдумать это решение.

Статья по теме: Оценка имущества после ремонта

См. Все руководства по обустройству дома от Budget Direct

Вы должны продлить или переехать?

Это решение обычно носит личный характер и зависит от ваших конкретных обстоятельств.

Некоторым людям удобнее переехать в новый дом, а другие не хотят переезжать.Вот несколько причин, по которым вам следует подумать о пристройке к дому:

Вам не нужно двигаться

Переезд может быть долгим и трудным процессом, который включает в себя продажу вашего дома, покупку нового, организацию любых финансовых операций, смену школы вашего ребенка, передачу коммунальных услуг, физический переезд и т. Д.

Весь процесс может быть довольно напряженным. Если вы решите расширить свой дом, вы избежите стресса, связанного с переездом.

Вы можете просто продлить текущую ипотеку или рефинансировать ее, чтобы профинансировать новую комнату и отремонтировать существующий дом.

Вы можете изменить свою собственность в соответствии с вашими предпочтениями

С новым домом вам придется довольствоваться имеющимися комнатами и особенностями и соответственно приспосабливаться.

Однако, если вы расширяете свой существующий дом, вы можете создать комнату и функции, которые вам нужны.

Например, вы можете выбрать размер комнаты, дизайн, материалы и другие аспекты. Вам не придется довольствоваться тем, что вас не устраивает.

Это доступнее

В большинстве случаев продление более доступно, чем переезд, особенно если принять во внимание сборы за недвижимость и гербовый сбор.

Если у вас есть собственный капитал в вашем доме, подумайте о рефинансировании ипотечного кредита для финансирования расширения.

Вы можете адаптировать расширение к своему бюджету.

Личная привязанность

Большинство домовладельцев эмоционально привязаны к своему дому и не хотят переезжать без необходимости.

Вытягиваясь вместо того, чтобы двигаться, вы можете избавить себя от душевной боли.

Стоимость пристройки к разным видам

Домашние расширения различаются в зависимости от их стоимости.Перед тем, как обращаться к строительному подрядчику, рекомендуется набросать примерный план.

Первое, что вам нужно сделать, это рассмотреть ваши требования и архитектуру вашего дома. Например, вы хотите добавить еще один этаж — и возможно ли это конструктивно?

Вы просто хотите переоборудовать подвал в комнату для гостей? Вы хотите добавить комнату к своей собственности? Хотите построить комнату над гаражом?

Ответы на эти вопросы помогут вам и вашему подрядчику определить, как должна выглядеть пристройка и сколько она будет стоить.

Одноэтажные пристройки

Одноэтажные пристройки могут стоить от 1350 долларов за м ² до 2100 долларов за м ² . Стоимость зависит не только от площади помещения, но и от дизайна и материалов.

По данным Domain, стоимость пристройки первого этажа площадью 80 м ² колеблется от 164 526 до 310 896 долларов.

Двухэтажные пристройки

Если вам нужна двухэтажная пристройка, вам нужно добавить примерно 50% к стоимости одноэтажной пристройки.

Например, если одноэтажная пристройка стоит 2100 долларов за м ² , к цене нужно добавить еще 1050 долларов за м ² .

Таким образом, это будет стоить около 3150 долларов за м ² . (Это консервативная оценка.)

Преобразование лофта

Переоборудование чердака может быть дорогостоящим, потому что вам нужно изолировать пространство, добавить безопасный пол и выполнить другие изменения, чтобы сделать пространство пригодным для жизни.

Обычно они стоят от 1500 до 2500 долларов за м. ² , ^{в зависимости от ваших требований и объема необходимых работ.}

Новая консерватория

Зимние сады имеют стеклянные окна, крыши и другие приспособления, которые могут увеличить стоимость пристройки.

Вам нужно будет выбрать материалы, которые защитят вас от австралийского солнца и обеспечат вам комфортное пространство.

Стоимость зимнего сада во многом зависит от размера и используемых материалов, но можно ожидать, что она составит от 5000 до 30 000 долларов ^[1] .

Переоборудование подвала

Переоборудование подвала, особенно при проведении земляных работ, может стоить от 250 000 до 500 000 долларов в зависимости от размера, конструкции и материалов. ^[1] .

Более высокая стоимость связана с тем, что подрядчикам необходимо проявлять особую осторожность, чтобы не повредить имущество над цокольным этажом.

Обычно это увеличивает время, необходимое для выполнения задания.

Переоборудование гаража

Переоборудование гаража может быть доступным, потому что в помещении уже есть крыша, четыре стены, прочный пол и фундамент. Просто нужно, чтобы в нем было комфортнее жить.

Переоборудование гаража может стоить до 20 000 долларов.Опять же, чем он больше, чем красивее дизайн и материалы, тем выше цена ^[1] .

Переоборудование погреба

Переоборудование погреба может быть таким же сложным и дорогостоящим, как переоборудование подвала: 250 000 долл. США до 500 000 долл. США ^[1] .

Если у вас уже есть подвал или подвал, вы можете исключить стоимость земляных работ, что значительно снизит цену.

Если вам просто нужно внести косметические изменения в подвал, вряд ли вы потратите больше 20 000 долларов ^[1] .

Имейте в виду, что все эти сметы расходов на строительство являются средними; они дают вам лишь приблизительное представление о стоимости. Чтобы получить точную цену, вам нужно проконсультироваться со строительным подрядчиком.

Вам также следует подумать о 10-процентном буфере в вашем бюджете, потому что могут возникнуть непредвиденные расходы.

Затраты, которые следует учитывать

Независимо от типа расширения, которое вы получаете, необходимо учитывать определенные общие расходы.

Ценовое предложение вашего строительного подрядчика, вероятно, будет разделено на несколько разделов, в том числе:

Обогрев

Отопление, охлаждение и изоляция необходимы для комфортного проживания в вашем новом расширенном пространстве.

Вам нужно будет учесть стоимость HVAC (отопление, вентиляция и кондиционирование) и теплоизоляции; без них жилое пространство, скорее всего, будет нежизнеспособным.

Проконсультируйтесь с местными специалистами по изоляции.

Газ и трубопроводы

Если вы планируете разместить в расширенном помещении ванную комнату или кухню, вам может потребоваться установить газ и трубопровод, в зависимости от выбранного вами типа энергии.

Материалы, планирование, дизайн и установка увеличат стоимость пристройки.

Если вы просто хотите использовать электричество, для вашего внутреннего абонента потребуется только электрическая проводка.

Проконсультируйтесь с местными специалистами по газовой арматуре или электриками, чтобы найти индивидуальное решение.

Материалы

Количество и качество материалов, очевидно, повлияют на стоимость проекта.

Материалы, такие как винил, древесина, плоская упаковка и стекло, различаются по цене.

Например, надстройка для одного этажа с использованием винила будет стоить около 1350 долларов за м ² , а с использованием древесины — от 1500 до 2100 долларов за м ^{2 [1]} .

Планировка и строительство

Планирование и строительство требуют много сил и времени. Дизайнеры и архитекторы тщательно рассматривают все переменные и создают план этажа.

Как только вы утвердите этот план — который оплачивается отдельно — подрядчики переходят для выполнения остальной работы.

Одна из важнейших составляющих стоимости строительства — оплата труда.

Установка крыши сложна и требует специальных знаний, поэтому оплачивается отдельно.

Если вы решите нанять дизайнера интерьера, это будет отдельная плата.

Прочие расходы включают разрешение на строительство, страховку, налоги и т. Д.

Когда вы получите предложение, убедитесь, что все расходы включены и нет никаких скрытых затрат.

См. Все руководства по обустройству дома от Budget Direct

Источники

Люси Сюй

Люси Сюй (Lucy Xu) — специалист по контенту на быстрорастущем онлайн-рынке Австралии Oneflare, который связывает потребителей с экспертами в области домашнего благоустройства и услуг.

Статьи по Теме

Приносит ли ремонт дома большую прибыль, чем переезд? Узнать

Прожив в своем доме два года, 31-летний Винсент Норонья понял, что ему нужен дом побольше, потому что он собирался жениться. Поэтому он начал поиски новой собственности, но несколько недель исследований заставили его передумать.

«Указанные цены на недвижимость были довольно высокими и выходили за рамки моего бюджета, даже если бы я продал свой старый дом», — говорит помощник бренд-менеджера из Тане в многонациональной компании.Были и другие факторы, с которыми приходилось бороться. «Мой дом очень удобно расположен с точки зрения поездок на работу, а

соседей очень дружелюбны», — добавляет Норонья. Однако его проблема с дополнительным пространством осталась. Казалось, единственный вариант — подправить нынешний дом.

К счастью для Нороньи, в доме, где он жил, был высокий потолок. «Мы не ремонтировали это место с тех пор, как купили его в 2010 году, поэтому мы с родителями решили воспользоваться высоким потолком и добавить плиты в комнаты, чтобы создать еще одну комнату», — говорит он.

Поскольку застройщик уже утвердил план при продаже им собственности, все, что нужно было сделать Норонья, — это получить разрешение от своего жилищного общества на запланированные структурные изменения. «Нам пришлось потратить около 3 лакхов, чтобы добавить дополнительную комнату размером около 200 кв. Футов. На это у нас ушло около трех месяцев», — говорит он.

Как и Норонья, многие домовладельцы часто обнаруживают, что им нужно больше места. Реконструкция может помочь им расширить свой нынешний дом. Однако, если это старый дом, может потребоваться серьезная модификация, которая может быть сложной, дорогой и трудоемкой.Эти усилия могут не компенсировать тесноту пространства, перегруженность местности или плохие соседи.

В этих условиях обмен домами может быть более разумным вариантом, и он также может позволить вам наслаждаться лучшими удобствами. Однако миграция в новое место не всегда может быть рентабельным вариантом, и в некоторых случаях вам, возможно, придется пожертвовать переездом из центра города в пригород. Решение о перемещении или модификации является критическим, потому что ошибка может стоить вам значительной суммы денег и много времени.

ОЦЕНИТЕ ПОТРЕБНОСТИ

Дом — это не просто инвестиция; есть еще и эмоциональная привязанность. Таким образом, хотя получение прибыли от продажи дома является важным фактором при принятии решений, другие соображения также имеют значение. Самый важный из них — это качество жизни, район и расположение. Вот как определить, нужно ли менять адреса.

Пора переезжать?

Многие молодые пары покупают свой первый дом исходя из того, что они могут себе позволить в то время.Однако по мере того, как семья расширяется, уютный дом кажется тесноватым. Это самая распространенная причина, по которой люди переходят на более крупный дом.

В такой ситуации переезд, вероятно, является лучшим вариантом, поскольку проект ремонта имеет свои ограничения с точки зрения увеличения пространства в доме. Это снова будет финансово выгодным решением после того, как ваша профессиональная жизнь закончится и дети переедут (см. Когда сокращение имеет смысл) .

Это дом?

Если вам не нравится план этажа вашего дома, вы мало что можете сделать, чтобы изменить его путем ремонта, который может оказаться слишком дорогим или вообще невозможным. Например, вы не можете изменить расположение влажных зон, таких как ванные комнаты и раковины. Некоторые дома также могут иметь ограничения с точки зрения уже утвержденных планов и могут потребовать новых разрешений от жилищного общества или местных строительных властей. В этом случае переезд в новый дом может оказаться более рентабельным.

Это место?

Возможно, вам потребуется переехать в новое место по определенной причине, например, при смене работы. Когда молодые пары выбирают свой первый дом, их первоочередной задачей является поиск такого дома в районе, близком к офису. Однако несколько лет спустя остро возникла потребность в хорошей школе по соседству. Независимо от того, что может побудить вас принять решение о смене, рассчитайте, как долго вам нужно там оставаться. Если это непродолжительный период, лучшим вариантом может быть аренда дома на какое-то время с сохранением старой собственности и получение дохода от нее.

Это деньги?

Цена на ваш дом, возможно, выросла больше, чем в большинстве других мест, из-за крупного развития инфраструктуры, скажем, аэропорта или большой больницы. Возможно, вы сможете получить за него хорошую цену, что позволит вам купить комфортабельный дом в другом месте, которое также подходит для ваших нужд. Это также может быть осуществимым вариантом для тех, кто сталкивается с финансовыми ограничениями, поскольку он позволяет вам не только решить свои финансовые проблемы, но и купить новый дом, даже если вам придется немного пойти на компромисс с точки зрения местоположения или размера.

Это образ жизни?

Что делает жилые проекты, построенные за последние несколько лет, более привлекательными, так это то, что они предлагают общие удобства. Это может быть как простой лифт, так и более привлекательные, такие как бассейн, к которому вы, возможно, не сможете легко добраться в старом жилищном сообществе. Если качество жизни для вас важнее, переход в шикарное общество может быть вам больше по душе.

Рассчитайте стоимость

Не поддавайтесь эмоциям.В конце концов, переезд тоже требует наличных денег. Итак, посчитайте, сколько вам действительно будет стоить перевод. Первая стоимость будет связана с продажей вашего нынешнего дома. Сюда могут входить гонорары таких специалистов, как брокер по недвижимости или юрист.

Возможно, вам также придется потратить деньги на подготовку своего дома, например, на его перекраску для продажи и повышение его привлекательности для потенциальных покупателей. Затем есть единовременные расходы на новый дом, такие как регистрация собственности, которая может стоить вам до 10% от стоимости собственности, гербовый сбор и установка нового счетчика электроэнергии.В случае перепродажи собственности также могут возникнуть расходы, связанные с передачей права собственности, также известной как передача.

Помимо жилищного кредита, который вам, возможно, придется взять, возникнут дополнительные расходы. «Поскольку большинство домов покупается за счет жилищных кредитов, кредиторы предпочитают, чтобы вы также имели страховой полис для покрытия ссуды. Это означает, что необходимо платить премию за полис », — говорит Рамеш Наир, управляющий директор (Запад), Jones Lang LaSalle India.

Кроме того, если вы переехали в большой дом, вам может потребоваться дополнительная мебель и предметы интерьера.Вы также должны быть готовы платить более высокую плату за обслуживание лучших общих удобств, которые вам понравятся. «Плата за обслуживание и ежегодный налог на недвижимость — это некоторые из расходов, которые большинство покупателей не учитывают перед покупкой. В новом элитном строительстве многие объекты, такие как бассейны, спортзал и ландшафтный сад, требуют единовременной дополнительной оплаты », — добавляет Наир.

Расходы, понесенные в начальный период сделки с недвижимостью, могут составлять до 10-12% от общей стоимости недвижимости.

Перед переездом Выбрать новое место непросто. «У вас могут быть средства, чтобы переехать в более просторный дом, но сначала вы должны выяснить, будет ли новое место более комфортным с точки зрения путешествий к вашему месту работы, на рынок или в школу вашего ребенка», — говорит Ганеш Васудеван, генеральный директор компании Indiaproperty.com, базирующейся в Ченнаи. При смене вы должны помнить о таких нематериальных факторах.

Изменение местоположения также может повлиять на качество коммунальных услуг, к которым вы привыкли.«Новое местоположение может привести к изменению муниципальных лимитов или поставщиков коммунальных услуг, что может повлиять на качество услуг, которые вы постоянно получаете. Например, во многих населенных пунктах существует проблема отключения нагрузки, а в некоторых — нет », — добавляет Васудеван. С чисто финансовой точки зрения вы должны учитывать будущий потенциал роста капитала в районе, в котором вы проживаете, по сравнению с районом, в который вы можете переехать. Это может повлиять на ваше окончательное решение.

Однако не переключайтесь просто потому, что вы не хотите тратить время и деньги на проблему, которая возникла в доме.Это связано с тем, что потенциальный покупатель также рассмотрит проблему, и стоимость вашей квартиры при перепродаже снизится. В таком случае капитальный ремонт дома может быть более выгодным с финансовой точки зрения.

Ремонт — лучшая идея?

Перестройка дома может быть прекрасной возможностью не только сохранить то, что вы хотите, но и добавить этому ценность и годы. Если вы хорошо управляете своими расходами, проект ремонта будет более ценным вложением, чем первоначальная стоимость самого проекта.

Вы получаете то, что хотите: Самым большим преимуществом ремонта является то, что вам не нужно выбирать между четырьмя или пятью шаблонными домами, которые вам показывает строитель. Вы полностью контролируете проект и можете решать, когда начинать, кого нанять, цвет ваших стен и дизайн гардероба. Вам также не нужно беспокоиться о незнакомом районе. Однако, как бы ни было полезно, капитальный ремонт не является мгновенным и требует много времени и терпения, помимо денег.

Необходимость ремонта: Если вы купили дом 8-10 лет назад, наверное, пора его привести в порядок. Сколько вам нужно потратить, будет зависеть от состояния дома. Он будет выше, если у вас есть серьезная проблема, такая как просачивание или ржавая сантехника, поскольку для этого может потребоваться не только устранить проблему, но и потратить деньги на сопутствующие модификации, такие как обработка стен или пола.

По оценкам экспертов рынка, средний срок эксплуатации современного жилого дома составляет 60-75 лет в зависимости от качества строительства и климатических условий.Дом нужно ремонтировать каждые 8-10 лет, а свежий слой краски следует наносить каждые 5-6 лет. Гидроизоляция и штукатурка требуется каждые 10-12 лет.

Стоимость ремонта: Стоимость будет зависеть от объема необходимого ремонта, возраста собственности и материалов, которые вы используете. Уровень настройки, который вы ищете, также будет иметь отношение к стоимости. Например, модульная кухня, в которую можно установить единицы стандартных размеров, будет стоить меньше, чем та, которая требует нестандартных размеров.

Еще один важный аспект, который необходимо учитывать, — это тайм-менеджмент. Полноценный проект реновации может длиться 2-6 месяцев. Если вы планируете переехать в другое место, пока дом не будет отремонтирован, вам также необходимо будет учесть дополнительные расходы на аренду за период времени, брокерские услуги и сумму депозита.

Выбор подходящего человека для работы: Помимо качества работы, ваш выбор подрядчика также определит финансовый и эмоциональный стресс, поэтому важно, чтобы вы исследовали, прежде чем окончательно решить, кто будет переделывать дом.Важно в письменной форме представить разбивку различных затрат, вид работы, которую он будет выполнять, и временные рамки в бюджете, который он указал.

Это поможет вам определиться, нужно ли отдавать ему весь проект или выбрать нескольких подрядчиков для различных работ в доме. Вам также следует проверить его прошлые рекомендации и работу, которую он проделал. Это даст вам представление о качестве его работы. Многие подрядчики выполняют несколько работ одновременно, а ремонтные работы поручают мастерам.Итак, вам следует установить срок выполнения работы и штрафные санкции в случае опоздания.

Стоимость ремонта: Вот шесть способов изменить существующий дом и сколько это будет стоить.

1) Создайте новое пространство

Опции: Закройте открытые пространства, такие как балконы, и добавьте перегородки в большие комнаты.

Стоимость: 400-750 рупий за кв.м в зависимости от отделки.

Лучший вариант: Сделайте так, чтобы переоборудовать квартиру с 2 спальнями в квартиру с 3 спальнями.

4) Расширение складского пространства

Опции: Встроенное хранилище (изделия из дерева): около 50 рупий за квадратный фут.

Мебель двойного назначения: Это будет зависеть от вашего бюджета.

Минимальное место для хранения: Обычно это 6% площади ковра в доме, но может увеличиваться до 10%, в зависимости от ваших потребностей.

Стоимость: от от нуля до примерно 50 рупий за квадратный фут.

5) Постройте более эффективную кухню: Количество места для хранения будет зависеть от размера кухни.

Размер: Менее 150 квадратных футов 1400 квадратных дюймов фасада *.

Размер : 151–350 кв. Футов 1700 кв. Дюймов фасада.

Площадь: Более 350 кв. Футов 2 000 кв. Дюймов фасада.

Стоимость (для кухни площадью 150 кв. Футов): рупий 50 000 — 2 лакха

* Фасад полки и ящика рассчитывается путем умножения размера шкафа на количество и глубину полок или ящиков в шкафу.

.