Красивый ремонт квартиры и частного дома. Как сделать и чем вдохновиться?

Красивый ремонт — это грамотное воплощение в жизнь дизайн-проекта интерьера, высокий уровень качества отделочных материалов и выполнения ремонтных работ.

У настоящих мастеров своего дела красивым получается как дизайнерский ремонт премиум-класса, так и недорогой бюджетный ремонт. О том как красиво отремонтировать квартиру с помощью опытных профессионалов читайте в нашей статье.

Как сделать красивый ремонт? Пошаговый план

Решили сделать первый шаг к воплощению мечты о красивом ремонте, но не знаете, с чего начать? Пугает масштаб грядущих преобразований и возможных трудностей? На самом деле, все не так сложно! Воспользуйтесь простым и понятным алгоритмом, разработанным компанией «Вира-АртСтрой» (г. Москва).

1. Рассчитайте стоимость дизайн-проекта

Посчитайте стоимость проекта с помощью калькулятора, выбрав общую площадь помещения в м². Учитывайте, что минимальная стоимость дизайн-проекта — 230 000 ₽.

Только
эскизный проект

---

Полный
дизайн-проект

---

Стоимость полного
дизайн-проекта

По статистике компании «Вира-АртСтрой»:

• на дизайн затрачивается около 4% от общей стоимости ремонта;
• сроки проектирования составляют 30-50 дней.

Дизайн интерьера в подарок!

Более 25 лет мы создаем уникальные интерьеры для успешных людей. Готовы создать для Вас такой интерьер бесплатно, если Вы будете делать ремонт с нами.

В «Вира-АртСтрой» дизайн-проект можно получить совершенно бесплатно при оформлении договора на ремонт.

Для того, чтобы спланировать бюджет на реализацию проекта, рекомендуем вам воспользоваться калькулятором ниже. Чтобы узнать ориентировочную стоимость ремонта, вам потребуется всего лишь указать площадь объекта и выбрать класс ремонта (Комфорт, Бизнес или Премиум).

2. Рассчитайте стоимость ремонта с материалами

Это комплексный ремонт квартиры или частного дома со сносом всех или части перегородок, полной заменой коммуникаций.

• Комплексный ремонт всего помещения
• Уникальное дизайнерское решение, ориентированное на эстетику, но при этом гарантирующее функциональность, комфорт и уют жилого пространства
• Снос и возведение перегородок
• Замена всех коммуникаций и сетей
• Использование качественных, по возможности недорогих отделочных материалов и оборудования
• Сплит-системы в качестве основной климатической техники
• Базовая автоматизация с использованием недорогих комплектующих и оборудования
• Развлекательные системы базового уровня (домашний кинотеатр, аудиоцентр и т.д.)
• Бесплатная услуга комплектации под ключ материалами, оборудованием и мебелью
• Возможно понадобится согласование перепланировки (дополнительная услуга)

Это полное преобразование внутреннего пространства не только с функциональной, но и с эстетической точки зрения.

• Комплексный ремонт всего помещения
• Уникальное дизайнерское решение, ориентированное на эстетику, но при этом гарантирующее функциональность, комфорт и уют жилого пространства
• Снос и возведение перегородок
• Замена всех коммуникаций и сетей
• Использование качественных, дорогих отделочных материалов и оборудования, мебели на заказ
• Сплит-системы в качестве основной климатической техники, приточно-вытяжная вентиляция в отдельных помещениях
• Замена окон на шумопоглощающие
• Дорогие развлекательные системы (домашний кинотеатр, аудиоцентр и т. д.)
• Бесплатная услуга комплектации под ключ материалами, оборудованием и мебелью
• Необходимо согласование перепланировки (дополнительная услуга)

Это эксклюзивный ремонт с использованием самых дорогих материалов. Верхний сегмент сантехники, кухонного оборудования, автоматизация дома, система «умный дом».

• Комплексный ремонт всего помещения
• Уникальное дизайнерское решение, ориентированное на эстетику, но при этом гарантирующее функциональность, комфорт и уют жилого пространства
• Снос и возведение перегородок
• Замена всех коммуникаций и сетей
• Использование качественных, очень дорогих отделочных материалов и оборудования, авторской мебели
• Приточно-вытяжная вентиляция по всей квартире
• Обязательная замена окон на шумопоглощающие
• Система «Умный дом»
• Развлекательные системы верхнего ценового сегмента (домашний кинотеатр, аудиоцентр и т.д.), обычно выделенные в отдельные звукоизолированные помещения
• Бесплатная услуга комплектации под ключ материалами, оборудованием и мебелью
• Необходимо согласование перепланировки (дополнительная услуга)

Выберите площадь

Разработка дизайн-проекта
Что такое дизайн-проект и почему он необходим для качественного выполнения ремонта. Подробнее

— ₽ за м²

Черновой цикл
Все работы + материалы + доставка и разгрузка. Стены, штукатурка, базовые коммуникации, стяжка. Предварительная оценка стоимости.

— ₽ за м²

Чистовой цикл
Работы + материалы + сантехника + свет + встроенная мебель + двери и тд. Предварительная оценка стоимости

— ₽ за м²

Авторский и технический надзор
Авторский надзор за весь период ремонта. Технический надзор и контроль службы качества — включены в стоимость работ.

— ₽ за м²

Стоимость ремонта

Заказывая ремонт у нас, вы уменьшите свои расходы на ₽

Совет руководителя студии

Точный расчет стоимости вашего ремонта можно произвести только на основании дизайн-проекта.

Если проекта у вас нет, то мы готовы его сделать.

Заказывая проект у нас, вы получаете индивидуальное обслуживание, качественный сервис и уникальный интерьер. Вы останетесь довольны. И не забудьте, стоимость дизайн-проекта вернется вам скидкой при заказе ремонта у нас!

Галина — менеджер

3.

Выберите стиль будущего интерьера

Красивые интерьеры из нашего портфолио в стилях классика, ар-деко, шале, прованс, неоклассика и современный

Вы можете отдать предпочтение современной классике, минимализму, ар-деко, экостилю и так далее. Но не обязательно останавливаться на одном направлении! Сейчас популярно смешение стилей. Ваш дизайнер сможет составить из них весьма интересный авторский микс.

Выбирая направление дизайна, ориентируйтесь на бюджет, выделенный на ремонт. Ведь для воплощения в жизнь проекта интерьера в стиле классика или ар-деко вам потребуется гораздо больше средств, чем для создания минималистичного интерьера.

4. Соберите альбом понравившихся интерьеров

Найдите в интернет красивые интерьеры и сохраните те из них, которые наиболее соответствуют образу дома вашей мечты. Такая подборка поможет вам объяснить дизайнеру свои предпочтения. Большая коллекция проектов представлена в нашем портфолио.

5. Сформулируйте пожелания к планировке

• Каков состав вашей семьи?
• Сколько комнат должно быть в доме или квартире?
• Подготовьте скан плана БТИ вашего жилья.

В соответствии с исходными данными архитектор вашего проекта предложит несколько вариантов планировочных решений с расстановкой мебели, которые позволят всем домочадцам разместиться с комфортом.

6. Исследуйте рынок ремонтно-строительных компаний

• При поиске подрядчика обратите внимание на портфолио, опыт и репутацию организации.
• Выбирайте ту компанию, чьи работы вас больше всего впечатлили.
• И не забывайте о том, что надежный подрядчик всегда обеспечивает страхование и дает гарантию на ремонт. Например, компания «Вира-АртСтрой» по окончании ремонта выдает Гарантийный сертификат до 5 лет.

7. Закажите дизайн и ремонт у профессионалов

Капитальный ремонт от компании «Вира-АртСтрой»

Звонок в офис компании-подрядчика или заполнение формы обратной связи станут для вас первым шагом в новую жизнь.

Чем вдохновиться? 20 идей красивого ремонта дома и квартиры

Все фото проекта

Красивый ремонт гостиной в стиле неоклассика в частном доме из нашего портфолио

Чтобы выполнить 4-й пункт нашего плана, а именно собрать коллекцию понравившихся интерьеров, которые вы покажите дизайнеру, потребуется проделать работу по поиску подходящих вариантов. Мы решили упростить вам задачу и подготовили подборку из интересных идей дизайна и ремонта.

Все фото проекта

Дизайн и ремонт кухни с элементами прованса в частном доме из нашего портфолио

Красивый интерьер квартиры и частного дома — настоящая симфония, в исполнении которой участвует оркестр из невесомых занавесок, оригинальных картин, красок, многочисленных штрихов и линий, очаровательных пуфов, диванов и дизайнерских кресел.

Секрет красивого ремонта квартиры и дома — это качественные материалы, гармоничные цветовые сочетания, добротная и стильная мебель и необычные детали (светильники, картины, декор).

Кроме того, каждое десятилетие в мире интерьерного дизайна сменяются модные тренды, а рынок отделочных материалов и мебели радует новинками каждый год.

Дизайнерский ремонт гостиной

Открывают нашу подборку вдохновляющие интерьеры гостиных. По-скандинавски освежающие и по-французски изящные, оставляющие кинематографическое послевкусие и обволакивающие пряными ароматами прованских трав и цветов. .. Красивые гостиные очень разные, но все они незабываемы.

Нордический характер

Концепция бюджетного ремонта в скандинавском стиле не потребует колоссальных вложений в реализацию. Интерьер этой гостиной с ее серо-белой гаммой, зеленью и шишками в декоре обладает сильным нордическим характером.

Здесь нет никаких реверансов в сторону дворцовой роскоши. Зато присутствует уважение к природе с характерными для нее натуральными красками, спокойствием и мудростью.

Цветочно-клубничное ассорти

Принт в виде россыпи ярких цветов на диване, лаймовые пуф и подушки, клубничные кресла — кажется, что мы очутились на солнечной поляне в летнем саду, а не в комнате. Гостиная в стиле прованс обладает всем необходимым для того, чтобы стать самым излюбленным местом в доме.

Камин послужит центром притяжения в промозглые осенние и морозные зимние вечера. Уютные подоконники-скамейки — лучшее место для чтения и мечтаний. А столик, составляющий компанию мягкой мебели, идеален для чаепитий с ароматными можжевеловыми веточками и малиновым джемом.

Лунный свет

Жемчужно-голубые стены этой роскошной гостиной в стиле ар-деко созданы для того, чтоб улавливать лунные блики, проникающие сквозь окна, и вызывать грезы об атмосферных прогулках по вечернему Парижу. Как и в любой светской зале здесь есть лаконичный каминный портал, который служит подставкой для милых безделушек, привезенных из разных уголков света.

Бирюзовая гладь кофейного столика, приставленного к респектабельному дивану Честерфилд, будто бы все еще хранит образ очаровательной мадемуазель, которая наслаждалась здесь чтением очередной книжной новинки и чашкой бархатистого горячего шоколада.

Красивый ремонт кухни и столовой

Современная кухня в доме и квартире приобретает почти сакральное значение. Обеды в кругу семьи, субботние ужины с друзьями и даже быстрые завтраки становятся привычными ритуалами, которым нужна соответствующая атрибутика. Для обустройства кухни-столовой вам потребуются обеденная группа, дизайнерская люстра и стильный кухонный гарнитур с островом или барной стойкой.

Аристократический гранж

Столовая в стиле гранж по-французски очаровательна. В помещении одновременно уживаются архаика и современность. Кессоны и колонны, характерные скорее для классики, соседствуют с лофтовой кирпичной кладкой.

На фоне нарочитых потертостей пола, акцентной стены и дверного откоса декор в виде дорогих светильников и зеркал создает своеобразный контрапункт.

В подборе деталей интерьера чувствуется изящная небрежность, которая так точно характеризует французский образ жизни.

Дворянское гнездо

Шепот сосен за окном, добротный буфет, хранящий старинный фарфор и фамильное серебро, занавески, за грубоватой простотой которых кроется истинный уют, располагающие к долгим беседам мягкие стулья с подлокотниками — вот вам и простой рецепт обустройства столовой для настоящего дворянского гнезда.

Величие королевы

А эту кухню вполне можно было бы принять за приемную залу во дворце. Всему виной большой овальный стол и восемь классических желтых и серо-голубых стульев. Рожковая люстра, которая словно бы вытесана изо льда, поместилась прямо над обеденной группой.

Все фото проекта

Проект интерьера кухни с мягкими подоконниками в квартире в ЖК «Среда»

В такой кухне-столовой хочется проводить как можно больше времени. Ведь все здесь не только красиво, но и удобно. И даже подоконники превращены в мягкие скамьи, на которых, закутавшись в плед, можно наслаждаться любимой книгой, ароматным кофе или глинтвейном.

Современная история

Монохромный интерьер с его простой палитрой может быть не менее презентабельным и привлекательным, чем насыщенное красками пространство. Как в черно-белых фотографиях есть своя эстетика, так и в дизайне этой минималистичной кухни, совмещенной с гостиной, чувствуется рука автора.

Красивый ремонт спальни

Современный ремонт спальни предполагает бесконечные эксперименты с акцентной стеной за изголовьем кровати. Вариантов оформления этой области сегодня существует так много, что любой заказчик затруднится с выбором. Благо, что есть профессионалы, которые подскажут, что сейчас в тренде, предложат оригинальные идеи, вписывающиеся в выбранный стиль интерьера.

Дерево и камень

Кажется, что эта современная спальня была высечена прямо в скале. Фактура дикого камня на стене за изголовьем, благодаря подсветкам, приобретает объемность. Светильники на шнурах как повисшие в воздухе фонарики создают волшебную атмосферу. Деревянный слэб, из которого выполнено изголовье кровати, удачно контрастирует с камнем.

Индустриальная роскошь

Украшением этой спальни стала акцентная стена с бетонной фактурой. Высокие окна делают индустриальный пейзаж за окном частью интерьерной композиции. Встроенная гардеробная с реечными перегородками способствует поддержанию порядка в комнате.

Все фото проекта

Дизайн спальни с декоративными фактурными панелями в отделке акцентной стены

Весеннее настроение

Присутствие Прекрасной Дамы ощущается в интерьере этой спальни повсюду: и в цветочном узоре на стене за изголовьем, и в пышных букетах, заботливо расставленных по комнате, и в обилии нежного кремового и фисташкового текстиля. В зоне эркера дизайнеры разместили пару классических кресел бержер. Такая легкая отсылка к эпохе Людовика ХV привносит с собой нотку французского аристократизма.

Все фото проекта

Дизайн спальни с цветочным принтом в отделке стены за изголовьем кровати

Благодаря россыпи цветов, а также свежей природной палитре, в помещении господствует радостное весеннее настроение.

Кремовая фантазия

Все фото проекта

В отделке спальни с кроватью Fabiano используются текстильные обои от ProSpero

Спальня с круглым зеркалом и дамасским узором на обоях, благодаря своим десертным кремовым тонам и рыхлой фактуре кровати и текстиля, получилась милой и по-домашнему уютной. Подобно взбитым сливкам, интерьер выглядит достаточно пышным и аппетитным.

Все фото проекта

Фрагмент красивого интерьера спальни на третьем этаже частного дома

Нежно-голубое кресло бержер со стяжкой в отделке спинки сопровождается миниатюрным кофейным столиком.

Дизайнерский ремонт детской комнаты

Детская комната — пожалуй, единственное помещение в доме или квартире, где фантазии можно позволить разыграться в полной мере. Здесь не обязательно придерживаться каких-либо условностей. Главное, чтоб в комнате было безопасно и комфортно самому ребенку.

Бабочки и ракушки

Все фото проекта

Проект интерьера детской комнаты с мягкой мебелью в форме ракушек

Дизайнеры мебели в поисках новых форм часто черпают вдохновение у природы.  Так, например, появляются кресла и диваны, напоминающие морские раковины. Именно такой легкой коктейльной мебелью было решено обставить зону отдыха в розовой детской на фото. Ковер с узором «зебра» зрительно отделяет эту область от остального пространства. С этой же целью используется и перегородка, за которой прячется туалетный столик-консоль, где среди нарисованных цветов «порхают» бабочки.

В гостях у Умки

Мятные стулья бержер, напоминающие балетную пачку бра с фигурками белых горлиц, цветы и перламутровое постельное белье — интерьер детской для сестер-близняшек получился настолько трогательным, что здесь так и хочется исполнить знаменитую «Колыбельную Умки». Благо, что и сам белый медвежонок уже успел «поселиться» в комнате.

Детская путешественника

Тематика путешествий — одна из любимых в дизайне детских для мальчиков. Вот и интерьер этой комнаты с типичным белым шкафом в колониальном стиле, витиеватым, напоминающим вензеля на старинном письме, узором на стене, бра в виде корабельных фонарей отсылает к морским круизам прошлого.

Все фото проекта

Желтые акценты и шотландская клетка текстиля гармонично сочетаются с серой гаммой комнаты

Бирюзовый и коралловый

Просторная детская комната для девочки с белым паркетом и мятно-бирюзовой отделкой стен наполнена живительной прохладой и едва уловимым серебристым светом. Люстра и потолочные бра выполнены в едином стиле и представляют собой трубки с каскадом сверкающих подвесок.

Все фото проекта

Детская комната с изумрудными акцентами в квартире в ЖК «Донской Олимп»

Стена за телевизором, благодаря эффекту состаренного зеркала, добавляет пространству сияния, а теплые акценты кораллового оттенка в текстильном оформлении интерьера гармонично уравновешивают мятный цвет.

Красивый ремонт ванной комнаты

Современные ванные комнаты порой похожи на настоящие СПА-зоны, где можно провести все необходимые процедуры красоты. Конечно же, как и раньше, большую роль в отделке санузлов продолжает играть плитка.

Солнечная геометрия

Все фото проекта

Итальянская плитка с геометрическим узором добавляет пространству абстрактности

Авторские черты ванной комнате с бетонными фактурами придает плитка с геометрическими узорами. Благодаря зеркалу и подсветке желтые акценты на стенах превращаются в солнечные.

Неоново-голубой лес

Все фото проекта

Картина на стекле с подсветкой стала главным штрихом в интерьерной композиции

В дизайне мраморной ванной невозможно не заметить неоново-голубую картину с изображением леса. Чаща, окутанная сказочной дымкой, будто бы кадр из детективного фильма или киноленты в жанре фэнтези, погружает в атмосферу тайны и мистики.

Космические пейзажи

В интерьере современной ванной есть что-то космическое. Во многом это заслуга темной плитки с белыми прожилками, чей рисунок напоминает лунные пейзажи. Белая галька в области чаши ванной, как и дерево в отделке, создает эффект близости к природе.

Прожилки антрацита

В просторной ванной комнате уместились и душевая, которая благодаря прозрачным стенкам не загромождает пространство, и стильная чаша для купания. Темный пол дизайнеры уравновешивают светлыми стенами. Акцентная стена с антрацитовыми прожилками добавляет композиции абстрактности.

Ремонт квартир под ключ в Москве

Ремонт квартир под ключ на YouDo

Профессиональный ремонт квартир с материалами под ключ позволит создать уют и комфорт в вашем доме. На сайте YouDo можно прямо сейчас найти объявления частных мастеров или бригад, недорого оказывающих услуги по выполнению ремонтно-строительных работ в Москве и в Московской области.

Расценки на ремонтирование жилища

Квалифицированные мастера, зарегистрированные на YouDo, смогут недорого отремонтировать квартиру, находящуюся в любом техническом состоянии. Бригада специалистов приедет в любую точку города для проведения замеров, составления сметы и ее согласования с вами. Цена ремонта под ключ будет зависеть от следующих факторов:

• типа предстоящего ремонта
• необходимости разработки дизайна
• сложности демонтажных и ремонтных работ
• квадратуры помещений жилья (в м2) и количества комнат
• необходимости проведения перепланировки
• сложности осуществления чистовой отделки
• цены на стройматериалы

Особенности проведения ремонта

Примерные расценки на ремонт квартиры с материалами вы можете узнать у специалистов при создании объявления (стоимость рассчитывается за м2). Ремонтирование жилья обойдется дешево, если не потребуется проводить замену водопровода, канализационных стояков и системы отопления.

При выполнении комплексного ремонта расценки будут зависеть от стоимости материалов и сложности реализации чистовой отделки поверхностей пола, стен и потолка, декорирования помещений и капитальной перепланировки. Если поверхности стен и потолка выполнены из гипсокартона, чистовая отделка будет дешевой.

Специалисты смогут нанести шпаклевку, приготовленную из сухой смеси или продающуюся уже в готовом виде. Разница между расценками на данные стройматериалы получается существенной, поэтому выполнение ремонта в одно- и в двухкомнатных квартирах целесообразно проводить с самостоятельным приготовлением штукатурных смесей. У исполнителей Юду вы можете уточнить, сколько стоит каждый из видов штукатурных смесей, и определиться, как выгоднее и лучше выполнять чистовую отделку.

При выполнении евроремонта частная бригада мастеров сможет:

• прогрунтовать и сделать шпатлевку стен и потолка
• нанести штукатурку на стены комнат
• поклеить обои любой фактуры (для разных типов нашими мастерами используется соответствующий вид клея)
• установить натяжные потолки
• недорого выполнить облицовку кафельной и керамической плиткой
• выполнить укладку любых покрытий на пол

При использовании искусственного или натурального камня могут потребоваться лакокрасочные изделия. Нашими специалистами облицовка укладывается на специальный клей, после чего мастера смогут придать камню блеск (например, облицовка каминов и арок).

Лакокрасочные изделия наносятся с применением современных технологий, поэтому чистовая отделка получается идеальной и без разводов (краска подбирается с учетом ваших предпочтений). Исполнители смогут безупречно выполнить венецианскую штукатурку и красиво декорировать помещения. 

Оформление заявки

Закажите ремонт квартиры без предоплаты на сайте YouDo прямо сейчас. Сделать это очень просто – достаточно создать объявление. Спустя некоторое время вы получите предложения о сотрудничестве. С выбранным мастером или частной бригадой останется согласовать условия, на которых будет проведен профессиональный ремонт квартир с материалами под ключ.

Ремонт квартир под ключ в Москве 2021 от АртРемонт с гарантией по договору

Ремонт и отделка квартир — это словно взмах волшебной палочки. Вы загадываете желание об идеальном ремонте квартиры своей мечты, и оно сбывается. Работа мастеров, похожа на волшебство, только вместо волшебных палочек у них валики, мастерки и перфораторы. Хотите, чтобы ремонтные работы оставили только приятные воспоминания, тогда закажите отделку под ключ.

Оставьте хлопоты профессионалам. Пока строители возьмут на себя заботы по благоустройству, займитесь чем-то приятным. Например, подумайте, на какой стене лучше повесить новую картину.

Что входит в услугу ремонта квартиры?

Это комплекс мероприятий. Здесь задействованы архитекторы, дизайнеры, строители, инженеры, электрики. Цель такого формата сотрудничества — избавить вас от какого либо волнения или напряжения. Доставка стройматериалов, контроль качества, дизайн интерьера — всё это вы передаете профильным специалистам. Клиенту остается только озвучить согласие и поставить подпись в договоре.

Прежде чем заказать отделку квартиры, получите исчерпывающую консультацию по телефону. Чтобы озвучить стоимость работ, на объект приедет инженер-замерщик — это бесплатно.

Виды ремонта квартир и стоимость

Косметический ремонт

стоимость работ
от 8000 руб/м²

— демонтажные работы
— шпатлёвка стен и потолков
— поклейка обычных обоев
— натяжные потолки
— укладка линолеума, ламината
— установка плинтусов и межкомнатных дверей
— облицовка стен и полов плиткой

Капитальный ремонт
стоимость работ
от 12000 руб/м²

— демонтажные работы
— монтаж стен и перегородок
— электромонтажные работы
— сантехнические работы
— устройство стяжки пола
— штукатурка стен и потолков
— шпатлёвка стен и потолков
— натяжные потолки
— поклейка обычных обоев
— укладка линолеума, ламината
— установка плинтусов и межкомнатных дверей

— облицовка стен и полов простой плиткой

Евроремонт
стоимость работ
от 14000 руб/м²

— демонтажные работы
— монтаж стен и перегородок
— электромонтажные работы
— сантехнические работы
— устройство стяжки пола
— штукатурка стен и потолков
— шпатлёвка стен и потолков
— натяжные потолки или 1-уровневые из ГКЛ
— покраска потолков (при установке ГКЛ)
— покраска стен или поклейка обоев любого типа
— укладка ламината, паркетной или массивной доски
— установка плинтусов и межкомнатных дверей
— облицовка стен и полов сложной плиткой/керамогранитом

Дизайнерский ремонт
стоимость работ
от 16000 руб/м²

— демонтажные работы
— монтаж стен и перегородок
— электромонтажные работы
— сантехнические работы
— устройство стяжки пола
— штукатурка стен и потолков
— шпатлёвка стен и потолков
— монтаж сложных многоуровневых потолков из ГКЛ с подсветкой
— покраска потолков
— венецианская штукатурка стен/сложное окрашивание
— сложная оклейка стен обоями (сочетание разных обоев)
— укладка художественного/штучного паркета
— установка плинтусов и межкомнатных дверей
— облицовка стен и пола сложной плиткой, мозаикой, мрамором

В дизайн проекте квартиры предусмотрено всё — от расстановки мебели и цвета обоев до схемы электропроводки и расположения розеток.

Для вас это словно фотография будущего интерьера, а для строителей — наглядный план к действию. Ремонт квартиры на фото можно посмотреть в нашем портфолио, а так же просмотрев наш профиль на портале о ремонте и дизайне Houzz.

Все работы выполняются в соответсвии со стандартам СНиП и ГОСТ, у компании на руках имеется допуск СРО.

Клиенты компании АртРемонт не переживают за безопасность имущества. Услуги АртРемонт застрахованы перед третьими лицами. Компания уверена в компетенциях работников, но как истинные профессионалы, обязаны предусмотреть все варианты развития событий, чтобы сделать процесс ремонта квартиры безопасным и комфортным мероприятием. Клиент нашей компании освобождаются от необходимости приобретения страхового полиса. О страховке уже позаботился Арт-Ремонт.

Получение одобрения вашего ремонта от совета кооператива или кондоминиума

Правление кооператива и кондоминиума часто суетливо одобряет даже незначительный ремонт, не говоря уже о более обширном. У каждого здания есть свои правила, поэтому очень важно понимать политику вашего совета директоров, прежде чем начинать какую-либо работу. Вот что ожидать , в том числе делать все в соответствии с кодексом и законом, и кто несет ответственность, если что-то пойдет не так.У большинства зданий также есть свои собственные правила дома, которые влияют почти на все аспекты выполнения работы (включая конечную стоимость).

Затем вы (или, что более вероятно, ваш архитектор) инициируете процесс утверждения, написав официальное письмо совету директоров с изложением предлагаемой работы. Включите планы вашего архитектора вместе с копиями страховых свидетельств и лицензий ваших подрядчиков.

Здание обычно нанимает собственного архитектора и / или инженера (за ваш счет), чтобы обеспечить соответствие планов и отсутствие риска повреждения.

Возможно, вам потребуется встретиться с членами правления и управляющим зданием, чтобы обсудить условия ремонта, а также сами планы.

Вы также должны быть готовы ответить на вопросы и опасения, с которыми вы можете столкнуться со многими проблемами. (Совет: попросите вашего архитектора или подрядчика встретиться с руководителем здания перед отправкой планов, так как этот человек будет знать, как работает здание, а также что вы можете и что не можете делать, включая серые зоны.)

Ожидайте, что процесс утверждения начнется по адресу минимум месяц, если ваш совет директоров и управляющий имуществом эффективны и не требуют изменений, и до года для более обширной работы, такой как объединение квартир или изменение планировки вашего существующего помещения (например, при добавлении еще одной спальни).Самостоятельное участие в совете директоров может стать важным активом для вашего проекта, особенно если он большой или сложный. Хотя вы должны отказаться от принятия любых решений, ваше присутствие на доске, вероятно, поможет вашему проекту быстрее продвигаться в процессе. Вы также, вероятно, столкнетесь с более терпимым отношением в целом к ​​аспектам вашего ремонта, которые, как можно ожидать, вызовут беспокойство или сопротивление, например, влажное или сухое или установка центрального кондиционирования воздуха. Когда ваш проект будет запущен, не удивляйтесь, если ваш управляющий недвижимостью и супервайзер будут вести себя не столько как гаишники, сколько как решатели проблем

Также обратите внимание, что в некоторых зданиях ремонтные работы ограничиваются только летом (когда здание более пустое). как количество ремонтных работ, происходящих одновременно, то есть чем раньше вы представите свои планы, тем выше ваши шансы на успех.

Кооперативы также часто ограничивают количество комбинаций до одной в год — и требуют, чтобы вы фактически объединяли их в течение определенного периода времени; кондоминиумы, с другой стороны, обычно не имеют таких ограничений — на самом деле вам может даже не потребоваться согласие правления, как указано в документах кондоминиума.

Наконец, вам следует подумать, планируется ли в самом здании капитальный ремонт, поскольку это может помешать вашему собственному ремонту. Спросить управляющего агента — часто лучший способ собрать информацию о том, что еще может происходить в здании.

Роли правления против управляющего имуществом против архитектора / инженера здания

Члены совета являются окончательными арбитрами в том, будут ли утверждены ваши планы на основе защиты долгосрочных интересов здания и его жителей. Они устанавливают первоначальную политику, изложенную в соглашении об изменении и правилах строительства, а затем принимают окончательное решение, одобрять работу или нет. При этом они полагаются на команду профессионалов, включая управляющего недвижимостью и зарегистрированного архитектора или инженера.

Работа вашего управляющего недвижимостью — следить за тем, чтобы любая работа не нанесла вред зданию или не нарушила жизнь других акционеров или владельцев квартир. Они будут предоставлять членам совета директоров предложения относительно конкретной работы, но степень влияния этого человека может варьироваться (например, если агент впервые в здании, он может иметь меньшее влияние). Ваш управляющий недвижимостью также будет нести ответственность за наблюдение за ходом работ и устранение любой икоты у ваших соседей или застройщика вашего дома.

Роль строительного архитектора или инженера состоит в том, чтобы предоставить совету директоров опыт при рассмотрении планов, особенно когда дело доходит до соблюдения строительных норм и других требований законодательства, а также для выявления всего, что может противоречить конкретным требованиям. строительные правила (например, «мокрый по сухому», объясненные ниже). Ожидается, что архитектор или инженер также будут посещать объекты в ходе проекта (также за ваш счет).

Для вас также важно лично контролировать ход проекта, а не полагаться на инспекторов здания, которые защищают интересы здания, а не ваши собственные.

Советы по эффективному общению и реагированию на проблемы

Ремонт — всегда деликатный вопрос в зданиях для кооператива и кондоминиумах, поэтому вы должны помнить о правильном подходе к своей доске, чтобы сделать процесс максимально безболезненным. возможно и повысит шансы на благоприятный исход.

• Произведите хорошее первое впечатление: хорошо составленное соглашение о внесении изменений должно содержать точный протокол для представления планов на утверждение, и вам будет разумно его соблюдать.Например, от вас могут потребовать предоставить подробное описание работ, которое включает имена и контактную информацию всех подрядчиков и предполагаемые графики для каждой фазы проекта.
• Не торопитесь: важно знать все правила строительства — вы не хотите представлять планы, которые идут вразрез с чем-либо без веской причины. Сделайте свою домашнюю работу и проконсультируйтесь со своим архитектором или подрядчиком, чтобы придумать, как заявить о своем требовании. Демонстрация того, как работа повысит ценность квартиры и, следовательно, здания, может помочь сгладить любые разногласия.
• Не экономьте на своем архитекторе: если представлен план, который не демонстрирует понимания всех правил, которым должен следовать ремонт, включая любые требования к достопримечательностям, строительные нормы Департамента строительства, а также основную сантехнику и конструктивную осуществимость, Строительный архитектор и правление будут очень подозрительно относиться к команде дизайнеров.
• Создайте совместный тон: очевидно, что использование боевого подхода — плохая идея. Имейте в виду, что вы всего лишь один из многих жителей.Предвидьте вопросы и опасения, особенно в отношении того, какой ущерб ваш проект может нанести вашим соседям. Если вы делаете капитальный ремонт, еще один способ освежить горшок для строительства и ваших ближайших соседей — это освежить усталое общее фойе в рамках вашего проекта.
• Встречайтесь с вашими соседями. Если вы пригласите своих соседей на борт до того, как вы что-нибудь преподнесете на доске, это продемонстрирует добросовестное стремление сохранить мир (и облегчить им жизнь).Это также может помочь сократить любые сплетни о строительстве.
• Будьте достойным жителем: не упускайте из виду, как хорошее расположение совета директоров с самого начала может быть полезным, когда вы решите отремонтировать, даже если это произойдет не в ближайшем будущем. Это вдвойне верно, если вы надеетесь, что для вашего проекта будут сделаны исключения.

Стратегии преодоления возражений вашего правления

Правления в основном имеют право отклонить все, что они хотят. В редких случаях они категорически отвергают предложение о ремонте (если оно явно не нарушает кодекс DOB).Скорее всего, они предоставят вам подробный список вопросов и проблем, которые вы затем сможете решить, чтобы подкрепить свое дело. Или правление может попросить вас изменить планы ремонта или принять их с изменениями.

Очень важно быстро реагировать. Если документы постоянно подаются своевременно, может появиться больше возможностей для маневра, когда дело доходит до гибкости совета директоров, поскольку они будут больше уверены в том, как проект будет управляться (то есть вовремя).

Также важно выбирать битвы, поэтому, если ваша первоочередная задача — разрушить стену и расширить кухню, настаивайте на этом и позвольте другим вещам уйти.

Некоторые доски не сдвигаются с места для определенных видов работ, но вы всегда можете попросить их сделать исключение. Просто убедитесь, что вы можете построить прочный корпус, например, как добавление ванной комнаты повысит стоимость самого здания (потому что вы будете модернизировать сантехнику, и ваша квартира будет стоить больше, когда вы в конечном итоге продадите), или что ваш архитектор имеет опыт работы с гидроизоляцией или звукоизоляцией в аналогичных зданиях (например, при добавлении ванной комнаты или спальни).

Если переговоры ни к чему не приведут, вы всегда можете подать на правление в суд, хотя вы, вероятно, не выиграете, если не докажете, что решение было дискриминационным.

Доски Condo имеют гораздо большую свободу действий, чем доски кооператива, и могут даже отклонить предложение о ремонте без причины. Однако в большинстве уставов кондоминиумов указано, что если правление не предпримет никаких действий по проекту в течение 30 дней с момента его подачи, можно предположить, что проект был одобрен.

Высокая цена несанкционированного ремонта

Соглашения о внесении изменений нередко предусматривают (часто жесткие) ежедневные штрафы в виде значительных сборов, если работы не завершены в соответствии с политикой строительства, например, если проект выполняется долго или подрядчик работает вне разрешенных часов.

Если вы сделаете что-то, что не предусмотрено соглашением о внесении изменений — скажем, вы измените водопроводную линию при расширении кухни — ваш проект может быть приостановлен на неопределенный срок, а рабочим запрещен доступ в здание, и вас могут заставить поменять обратно любую мошенническую работу. То же самое в отношении любых повреждений (например, пожаров и наводнений), вызванных несанкционированной работой.

DOB может также наложить штрафы за работу, которая не была выполнена при наличии надлежащего разрешения, даже если она была сделана бывшим владельцем (и они также будут задерживать ваши заявки на разрешение до тех пор, пока незаконная работа не будет исправлена).

Несанкционированный ремонт может поставить под угрозу рабочих, людей и имущество в соседних квартирах, не говоря уже о вашей собственной безопасности. Так что рисковать не стоит.

Ремонт квартир в Сан-Диего

Вы хотите начать ремонт квартир в Сан-Диего и нуждаетесь в помощи с вашим проектом? Если вы управляющая компания или владелец недвижимости, которая хочет отремонтировать апартаменты в Сан-Диего для проекта реконструкции многоквартирного дома, вы можете просто связаться со службой контрактов McMillin.

McMillin Contracting Service — это служба генерального подрядчика, базирующаяся в Сан-Диего, наша деятельность направлена ​​на поддержку и помощь в сфере собственности и управления недвижимостью.

Почему вы должны нанять McMillin подряд для ремонта вашей квартиры в Сан-Диего?

Если вы ищете услуги по ремонту квартир в Сан-Диего, то McMillin Contracting Services — ваша компания. Мы всегда готовы помочь клиентам с нашими обученными профессионалами в сфере управления недвижимостью.Если вы живете в Эль-Кахоне или соседних районах и ищете «подрядчиков по ремонту квартир рядом со мной» или «подрядчиков по ремонту рядом со мной». Мы — фирма по обслуживанию недвижимости, которая рада предоставить подрядные услуги в округах Сан-Диего, Риверсайд и Ориндж.

Вы ищете услуги ремонта дома в Сан-Диего? Тогда не ищите дальше; вы только что нашли идеальных специалистов для работы. Мы известная ремонтная компания. Мы предоставили широкий спектр услуг по ремонту дома и квартиры в Сан-Диего.Наши услуги высокопрофессиональны и полностью адаптированы к индивидуальным требованиям наших клиентов.

В Сан-Диего у нас есть штат высококвалифицированных и опытных мастеров-ремесленников и разнорабочих. Пожалуйста, позвоните нам, если вам требуются услуги квалифицированного мастера или подрядчика из Сан-Диего для выполнения любых работ по ремонту вашего дома. Наши услуги по ремонту квартир в Сан-Диего компетентны, индивидуальны и своевременны.

Ремонт квартир в Сан-Диего

В McMillin Contracting Services мы предлагаем услуги по ремонту квартир в Сан-Диего для домов и квартир любого уровня.Наши обученные специалисты перенесут ваше жилое пространство в другое место и настроят его в соответствии с вашими потребностями и требованиями. Мы позаботимся о том, чтобы создать пространство по вашему вкусу, которое впечатлит вас и будет в курсе последних тенденций. Если вы не уверены в своей квартире, доме, кухне, ванной или других жилых помещениях, о которых следует позаботиться о проекте ремонта, просто свяжитесь с нашими специалистами, чтобы прояснить ваши сомнения.

Ваше удовольствие всегда находится в центре нашего внимания, когда речь идет об услугах по ремонту квартир. Наши специалисты будут работать в соответствии с вашим графиком, чтобы гарантировать, что все будет выполнено вовремя.У нас есть полезные специалисты, которые ответят на любые ваши вопросы относительно проекта ремонта квартир в Сан-Диего или при желании отремонтировать квартиры в Сан-Диего.

Узнайте больше о наших квартирах Генеральные подрядчики

Мы внимательно выслушаем вас, чтобы удовлетворить ваши требования, и будем сопровождать вас на каждом этапе пути. Наши знающие профессионалы позаботятся о том, чтобы вы полностью осознали последствия вашего решения о реконструкции вашей квартиры, дома, кухни и ванной комнаты.Мы объясним вам все, чтобы вы понимали, чего ожидать от наших услуг по ремонту квартир в Сан-Диего, а также общую стоимость проекта реконструкции квартиры.

Наша команда состоит из обученных профессионалов, которые осознают важность проектов реконструкции квартир. Наша команда в униформе прибудет вовремя и будет работать в соответствии с вашим графиком и сроками. Они будут работать аккуратно и незаметно, чтобы повысить ценность и красоту вашей собственности. Как только мы начнем работу над вашей недвижимостью, мы позаботимся о том, чтобы вы остались довольны готовым продуктом; мы прилагаем дополнительные усилия, чтобы предоставить отличный сервис по разумной цене без предварительных затрат.

Мы понимаем, что каждый проект ремонта, включая ремонт квартир в Сан-Диего, является инвестицией. Даже если вы решите нанять нас для выполнения любой из наших услуг, таких как проект ремонта квартиры в Сан-Диего, проект ремонта ванной комнаты в Сан-Диего или проект полного ремонта дома, вы можете быть уверены, что получите наилучшие результаты и максимальную отдачу. за свои деньги. Мы определяемся нашей способностью удовлетворять потребности наших клиентов. Так что свяжитесь с нами сейчас, чтобы мы приступили к ремонту вашей квартиры в Сан-Диего, потому что для этого достаточно одного телефонного звонка!

Отзывы — услышите от наших надежных клиентов

Генеральные подрядчики McMillin по работе с квартирами позаботятся о вас.Их услуги по ремонту квартир стоят намного больше, чем то, что я заплатил. McMillin Contracting Services великолепен. Вы не пожалеете об этом ».

— Гарфилд Б.

Вау, какой отличный сервис, мне это нравится! Ремонт моей квартиры Макмиллином того стоил. Я не всегда болтаю, но когда я это делаю, то это из-за услуг по ремонту квартир McMillin и их профессиональной команды!

— Голубь Н.

«Потрясающе, я в восторге от McMillin Contracting Services.”

Jack F

Вам также нужны генеральные подрядчики в Сан-Диего и ремонт кухни в Сан-Диего

Бонус, прочтите

1. Идеи внешнего ремонта, лучшие для вас
2. Как рассчитать затраты на ремонт кухни

Квартира Ремонт в Сан-Диего Часто задаваемые вопросы

В среднем вы должны выделить от трех до четырех месяцев на проект ремонта квартиры. Ремонт квартиры должен проводиться каждые 15-20 лет в зависимости от состояния вашей собственности.Всегда уделяйте время оценке своей квартиры, прежде чем начинать какой-либо ремонтный проект. Свяжитесь со службой контрактов McMillin, чтобы узнать больше о ремонте квартир.

Квартиру проще отремонтировать по сравнению с домом или большим имуществом. Это зависит от того, что вы планируете отремонтировать, сколько лет вашей квартире, какие изменения уже были сделаны, а также от размера вашего бюджета. В среднем, на проект ремонта квартиры вы должны выделить от трех до четырех месяцев.

Вы должны всегда оценивать свою квартиру перед тем, как начинать какой-либо ремонтный проект. Это зависит от того, что вы планируете ремонтировать, всегда рекомендуется начинать с полов. Полы большие, дорогие, требуют времени и очень интенсивны. Лучше всего сначала покрыть их, прежде чем переходить на новую рабочую площадку.

Разница между застройщиком и генеральным подрядчиком квартиры очень небольшая. Застройщик считается генеральным подрядчиком и несет ответственность за своевременное строительство проекта ремонта квартиры.Этот человек может нанять или сдать в аренду субподрядчика, который будет отвечать за определенные части проекта, такие как водопровод, пол или электричество. В этом случае субподрядчик будет нести ответственность перед генеральным подрядчиком. Конечная ответственность за все окончательные задачи лежит на генеральном подрядчике.

Руководство владельца квартиры по ремонту — воплощение мечты

Предположим, вы хотите вдохнуть новую жизнь в свою грязную старую кухню, увеличить гостиную или превратить спальню на чердаке в уютный офисный кабинет.Вы должны выбрать профессионала, который сможет лучше всего воплотить эту мечту в реальность, и выбрать правильного профессионала, который может выступать в качестве дизайнера и консультанта в ходе проекта, безусловно, непростая задача. Независимо от того, хотите ли вы заявить о себе в дизайне или просто провести небольшую реорганизацию, вам может потребоваться нанять архитектора или другого профессионала в области дизайна для достижения желаемой цели. Крайне важно, чтобы выбранный вами профессионал с пониманием относился к вашей личности, эстетическим вкусам и бюджетным ограничениям.

Первый шаг — определить масштаб и сложность вашего проекта. Архитектурный дизайн и дизайн интерьера — это трудоемкий процесс. Хотя это может начаться с эскиза на обратной стороне конверта, процесс доведения до совершенства — это один из этапов совершенствования. Проект реновации может развиваться в самых разных направлениях. Нанять ли вы архитектора или дизайнера, зависит от масштабов проекта. Например, если вы снимаете стену или изменяете что-либо, связанное с водопроводом, HVAC или общей структурой вашего пространства, необходимо нанять архитектора, который составит планы и строительную документацию и подаст соответствующие документы в ваш кооперативный совет и соответствующие строительные власти.Однако если вы просто приводите в порядок свою кухню или планируете несколько новых встроенных книжных полок в логове, архитектор или дизайнер интерьера будет более чем квалифицирован, чтобы помочь вам в реализации вашего проекта.

Независимо от масштаба и глубины вашего проекта, помните, что правила строительства различаются от здания к зданию. Некоторые здания являются самоуправляемыми, но у большинства есть управляющие агенты, которые несут ответственность за соблюдение правил.Совет директоров или комитет правления обычно должен одобрить любой проект, требующий входа рабочих в здание.

В некоторых зданиях нанимается внешний архитектор — за счет заявителя — для рассмотрения предлагаемых ремонтных работ и проверки того, что не предполагается ничего, что могло бы повредить здание, неоправданно потревожить других арендаторов или нарушить строительные нормы и правила. Если ваши планы включают строительство новых стен, снос старых или реконфигурацию сантехники или воздуховодов в вашей квартире, ваш архитектор отправит необходимые документы и чертежи с его подписью и печатью, чтобы гарантировать, что проект построен в соответствии с законом.Если вы измените количество комнат в квартире — например, превратите обеденную нишу в спальню — вам потребуется внести изменения в Свидетельство о заселении здания. Департамент строительства рассмотрит и утвердит ваши планы до выдачи разрешения на строительство подрядчику. По завершении работы сантехник и электрик также подтвердят, что их работа была выполнена в соответствии с нормами. В соответствии с Директивой 14 Департамента строительства архитектор удостоверяет, что остальная часть работы была завершена в соответствии с нормами и поданными планами.

Дизайнерские работы, напротив, немного светлее по бюрократии. В большинстве случаев, если вы хотите внести несколько незначительных изменений в свою квартиру, все, что вам нужно, — это просмотреть Соглашение о перестройке вашего дома и согласовать свой проект с советом вашего дома. После того, как вы получили благословение руководящего органа вашего дома, вы можете следить за тем, чтобы подрядчики имели доступ к вашей квартире и чтобы ответственные люди знали, что там ведутся работы.

Конечно, чем больше информации о своих идеях и ожиданиях вы предоставите всем участвующим сторонам, тем лучше. Предметы, фотографии, материалы и бытовая техника, необходимое количество места для хранения вещей, размер мебели и произведений искусства в помещении, тип освещения, который вы предпочитаете, возраст и количество членов семьи, а также общий образ жизни вашей семьи. все они помогают выбранному вами профессионалу запрограммировать пространство для наилучшей работы.По сравнению с новостройкой или чердаком старые квартиры имеют очевидные ограничения по площади. Окна, несущие стены и колонны, стояки и выемки труб перемещать нельзя. Перед закрытием вашему архитектору потребуется достаточный доступ к квартире, чтобы сделать обмерные чертежи и подтвердить расположение и размер инженерных сетей и элементов конструкции.

После того, как параметры проекта установлены и процесс утверждения начнется, архитектор подготовит Контрактную документацию.Это подробные чертежи с точными размерами и спецификациями материалов и оборудования. Вы будете активно участвовать в выборе осветительных приборов, приборов, сантехники и расположения электрических и коммуникационных розеток, а также отделочных материалов, таких как плитка, краска и пол. Подрядчик сделает свое предложение по Контрактным документам, и они лягут в основу его контракта с вами.

Также важно, чтобы вы дали своему архитектору или дизайнеру хорошее представление об ограничении вашего бюджета, чтобы он мог сказать вам, реалистичен ли ваш список желаний или нет.Не поощряйте своего профессионала создавать то, что вы не можете себе позволить. Если ему придется внести ненужные изменения, это будет пустой тратой времени и денег. Он должен дать вам смету расходов на каждом этапе проектирования, хотя у вас не будет точной цифры, пока не будет завершена строительная документация и не будут поданы заявки. Поговорите со своим менеджером или брокером о видах инвестиций, которые повысят ценность квартира. Ваши действия могут частично зависеть от того, как долго вы собираетесь там жить.

Архитекторы и другие специалисты в области дизайна взимают плату за свои услуги различными способами: в виде процента от стоимости строительства, на почасовой основе, единовременно или комбинацией этих методов, в зависимости от обстоятельств. Типичный проект ремонта может стоить от 1000 до десятков тысяч долларов. Стоимость не обязательно пропорциональна размеру работы; даже небольшая работа может оказаться более затратной с точки зрения времени профессионала, если вам нужно много нестандартных установок.Важно определить объем работ и услуги, которые вам нужны, и убедиться, что предложения ясны. Также важно помнить, что архитектурные услуги не облагаются налогом, но услуги по дизайну интерьера облагаются налогом с продаж штата Нью-Йорк в размере 4,25%. Это означает, что если ваш архитектор также выполняет дизайнерские работы для вас, чисто дизайнерская часть его работы для вас будет облагаться налогом.

Если все это кажется запутанным, может быть утешением знать, что Американский институт архитекторов (AIA) публикует стандартную форму контракта между владельцем и архитектором, в которой изложены ожидания обеих сторон.Их можно редактировать в соответствии с вашими требованиями. Для небольших работ многие архитекторы просто пишут письмо-соглашение об условиях их услуг и гонорарах. Поскольку работы выполняются заранее, архитекторы обычно требуют выплаты гонорара при подписании соглашения, который затем зачисляется на ваш окончательный платеж.

Ваш архитектор или дизайнер должен вовлечь вас в процесс ремонта / строительства, представив вам на рассмотрение альтернативные схематические проекты.Они могут представить вам трехмерные эскизы или модели в зависимости от сложности дизайна. К тому времени, когда дизайн будет завершен, вы должны иметь хорошее представление о том, чего ожидать. Если у вас есть опасения по поводу некоторых аспектов дизайна, не ждите, чтобы выразить их. Помните, что нанятый вами профессионал хочет, чтобы проект был успешным, так же как и вы.

Выбор подрядчика — еще одно важное решение, требующее особого внимания.Даже самые продуманные планы могут рухнуть в руках некомпетентного или небрежного подрядчика. Ваш наемный профессионал может порекомендовать людей, с которыми он работал, или вы можете попросить совета у друзей, которые недавно участвовали в строительных проектах. И спросите у руководителя вашего здания имена подрядчиков, которые успешно провели ремонт в здании. Если вы уже знаете подрядчика, которому доверяете, и хотите договориться о цене, пригласите его в начале проекта, чтобы он мог проконсультировать вас и вашего архитектора по строительным вопросам на этапе проектирования.

Если ваш проект представляет собой частичное строительство, частичное проектирование, вы можете оказаться вместе с архитектором и дизайнером, работающим над воплощением вашего видения. Чтобы избежать конфликта, если какой-либо этап проекта попадет в сферу компетенции как профессионалов, так и задачи и ожидания должны быть четко определены с самого начала.

Если вы подаете заявку на работу, ваш архитектор должен помочь вам проанализировать ставки, чтобы вы могли сравнить стоимость каждой категории работ.Часто участник с низкой ценой — не лучший выбор — он может дорого обойтись с точки зрения разочарования и потери времени. Проведите собеседование с наиболее подходящими кандидатами на сайте вакансий. Ознакомьтесь с отзывами подрядчиков. Скептически относитесь к их расписанию. Настаивайте на том, чтобы у них всегда был квалифицированный прораб. Убедитесь, что они не слишком заняты и будут готовы выполнить вашу работу, когда вы будете готовы. Представьте выбранного подрядчика своему руководителю, чтобы ознакомиться со строительными нормами.

Во время строительства архитектор или дизайнер несет ответственность за наблюдение за ходом работы, что потребует частого посещения объекта, чтобы ответить на вопросы и убедиться, что работа идет в соответствии с планами и замыслом проекта.Подрядчик несет ответственность за планирование работ, координацию торгов и доставку материалов. Вы неизбежно захотите внести несколько изменений по мере выполнения работы, но помните, что слишком много изменений замедлит строительство и увеличит стоимость проекта. Ваш архитектор должен просмотреть платежные требования подрядчика, прежде чем платить им, чтобы убедиться, что работа, за которую он выставляет вам счет, была сделана правильно и что до конца работы удерживается адекватная сумма, чтобы подрядчик выполнил свою работу.Когда работа в основном завершена, вам следует провести осмотр с архитектором и подрядчиком и составить «окончательный список» всех невыполненных задач, которые необходимо выполнить, а также любую работу, которая, по вашему мнению, не соответствует стандартам и требует ремонта или исправления.

Ужасных историй о процессе ремонта предостаточно, но вы не обязаны их переживать. Реконфигурация вашего личного пространства может быть очень положительным опытом, если вы нанимаете правильных людей и планируете заранее.Часто разочарование владельцев возникает из-за простых задержек, которых иногда невозможно избежать — определенные материалы могут быть недоступны, или председатель правления может быть в отпуске, когда вы хотите, чтобы он подписал ваше заявление в Департамент строительства. Тем не менее, пыль и шум утихнут, и, оглядываясь назад на фотографии «до», вы быстро забудете и простите хлопоты, связанные с ремонтом, и будете наслаждаться пространством своей мечты на долгие годы вперед.

Саймон Р.Торесен — партнер манхэттенской архитектурной фирмы Thoresen & Linard.

Ремонт квартиры: стоит ли там жить? | Нью-Йорк

Проживание в квартире во время ремонта квартиры может показаться хорошей идеей. Почему нет? Вы будете жить в квартире, пока над ней ведутся работы, что избавит вас от затрат на поиск жилья во время работы. Отличная идея? Может быть.

Поначалу жизнь в вашем доме в Нью-Йорке во время ремонта квартиры может показаться хорошей идеей. Почему нет? Вы будете жить в квартире, пока будут завершены работы, и сэкономите средства на поиске временного жилья. Гениально, правда? Может быть. Есть некоторые обстоятельства, при которых имело бы смысл жить в вашем доме во время ремонта, в то время как есть другие ситуации, когда проживание в вашем доме во время работы сводит вас и вас с ума.

Что будет во время вашего ремонта?

Решение о том, жить ли вы в своем доме во время ремонта квартиры, будет в первую очередь зависеть от того, какую работу вы выполняете. Если вы собираетесь выполнять крупные строительные работы, которые включают в себя такие задачи, как снос стен, выброс в воздух облаков пыли и штукатурки, возможно, вам стоит дважды подумать, оставаться ли вам дома. Если ремонт проводится на другом этаже вашего дома, вы, , можете избежать наказания, оставив на месте.Если Reno проходит на том же этаже, на котором будете спать вы и ваша семья, возможно, пришло время проверить Airbnb или поселиться в родительских домах.

Ремонт в основных комнатах?

Когда мы говорим об основных комнатах, мы имеем в виду такие комнаты, как кухни и ванные комнаты — комнаты, которые имеют для повседневного использования. Если вся ваша кухня выйдет из строя, возможно, вам удастся остаться на месте, если вы сможете использовать альтернативные ресурсы.Некоторым людям удается жить на территории дома во время кухонного переоборудования, покупая в общежитии холодильник, тостер и плиту и размещая их в другой комнате. Для воды просто используйте ванную. Этот план может работать для одиноких людей или пар, но может быть намного сложнее осуществить его для людей с детьми.

Вы требуете ухода?

Если вы человек, который вообще любит вещи «просто так», жить в доме во время ремонта не для вас. Подрядчики будут ковыряться в вашем доме и выходить из него, и они не будут так обеспокоены растущим слоем пыли и грязи, как вы.Они, вероятно, не собираются слишком хорошо убирать за собой в конце каждого дня. Если вы человек, который каждую ночь моет каждую тарелку и вытирает каждую стойку, пока она не начнет сверкать, вы, вероятно, не преуспеете, живя на стройке.

Рино займет много времени?

Первое, что вы должны помнить, это то, что ремонт почти всегда занимает больше времени, чем люди думают. Все может пойти не так: могут появиться не те материалы; ключевые элементы для Reno могут задерживаться в доставке; медленные подрядчики могут полагаться даже на более медленных субподрядчиков.Все эти инциденты могут превратить трехнедельный проект в трехмесячный. Учитывайте продолжительность вашего проекта и все факторы, которые могут задержать его, когда решаете, планируете ли вы жить в его разгаре.

[cf] skyword_tracking_tag [/ cf]

Ничего не введено

Подпишитесь на Blue Matter и получайте последние обновления

идей ремонта внутренних помещений, которые повысят вашу прибыльность — J National

Можно с уверенностью предположить, что максимизация прибыльности — главная цель для любого, кто владеет или управляет одним жилым комплексом или несколькими многоквартирными домами.Один из способов сделать доступное жилое пространство более привлекательным как для существующих, так и для потенциальных арендаторов — это проявить инициативу в отношении ремонта внутренних помещений в Далласе, штат Техас . Нужна помощь в принятии решения, на чем сосредоточить свое внимание? Вот несколько идей по улучшению, которые могут сделать ваши юниты более прибыльными.

Стратегические обновления ванной комнаты

Как источник регулярного движения в квартире, ванные комнаты должны быть привлекательными и функциональными для арендаторов.Если ванные комнаты в единицах не соответствуют обеим этим целям, рассмотрите любое из следующих стратегических обновлений:

• Замена ванны или преобразование ванны в ванну / душ
• Установка энергоэффективных туалетов с меньшим расходом воды
• Снятие и замена устаревшего освещения
• Замена изношенного или поврежденного гипсокартона, особенно возле источников воды

Экономичное улучшение кухни

Рентабельность инвестиций при ремонте кухни может достигать 90 процентов.Кухня также является одной из первых вещей, на которую обращают внимание перспективные арендаторы, решая, стоит ли ставить подпись на пунктирной линии. Если у вас ограниченный бюджет, сосредоточьтесь на улучшениях кухни, которые включают:

• Добавление острова для увеличения полезного пространства
• Осветление свежей краской
• Установка привлекательных столешниц, не требующих особого ухода

Обновления для отопления и охлаждения

Ни один арендатор не хочет, чтобы его постоянно отвлекали системы отопления и охлаждения, которые не работают должным образом.Как владелец или управляющий недвижимостью, с равной уверенностью можно предположить, что вы не хотите, чтобы частые расходы на ремонт сводили к минимуму вашу прибыль. Если вы давно не заменяли системы HVAC в своих квартирах, это вложение может порадовать арендаторов, которые предпочитают:

• Меньше потребности в ремонте / обслуживании
• Постоянный и надежный комфорт в помещении
• Меньшие коммунальные платежи

Дополнительный шкаф и место для хранения

Даже в довольно просторных квартирах в Далласе может не хватать туалета и кладовой.Если это касается ваших квартир, проект ремонта может стать прекрасным поводом снести ненужные стены, чтобы расширить шкафы или предоставить больше места для стеллажей и ящиков.

Открытая кухня и столовая

Ваши единицы отделяют кухню от всего? Если это так, то один ремонт, который вы, возможно, захотите внести в свой список дел, — это удаление стен, чтобы создать более открытую кухню-столовую. Арендаторы, вероятно, оценят больше возможностей одновременно готовить и общаться.

Свежая покраска стен

Еще один недорогой ремонт ваших квартир — это свежий слой краски в каждой комнате. Даже такая простая вещь, как использование более ярких цветов или нейтральных оттенков, которые обеспечивают большую гибкость при оформлении и меблировке, может сильно изменить то, как жилые дома чувствуют себя в ваших квартирах.

Улучшение освещения и электрооборудования

Ищете другой доступный ремонт, который может оказать влияние? Обновите осветительные приборы во всех ваших единицах.Если у вас есть более старые устройства, может быть полезно перейти на электрическую систему, которая может справиться с повышенным использованием различной электроники и технических устройств, которые, вероятно, будут использоваться арендаторами. Кроме того, используйте обновления такого рода как оправдание для поиска:

• Удобные места для установки новых розеток
• Помещения, которым могут быть полезны диммеры и другие световые решения, позволяющие регулировать свет в течение дня
• Места с недостаточным освещением (например,, зоны для приготовления пищи и приготовления пищи, пространства вокруг туалетных столиков)

Когда вы будете готовы приступить к ремонту внутреннего блока в Далласе, штат Техас , вам нужно знать только имя J National. Мы — полностью застрахованный и лицензированный генеральный подрядчик, готовый взять на себя все аспекты проектов улучшения интерьера, от обновления электричества и сантехники до ремонта кухонь и ванных комнат. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы обсудить планы ремонта вашего дома.

Аренда квартир с ремонтом | Что делать перед ремонтом

Если вы подумываете о ремонте съемной квартиры, в которой живете, вы, вероятно, захотите жить в более красивом месте, чертовски плохо.Как правило, большинство жильцов даже не думают о ремонте своих жилых помещений, потому что в этом нет долгосрочной выгоды. Как только вы покидаете арендуемую квартиру, все ваши ремонтные работы теряются и бесплатно передаются кому-то другому. Однако есть определенные ситуации, в которых на самом деле имеет большой экономический смысл отремонтировать арендуемую квартиру.

Если вы хотите отремонтировать, прочтите эти четыре шага, прежде чем принимать решение о смене квартиры. Эти 4 соображения могут сэкономить вам много денег в долгосрочной перспективе.

4. Подумайте о переезде в квартиру

Если вы хотите так сильно отремонтировать свою квартиру, возможно, лучше просто переехать в новую квартиру или купить себе верхнюю одежду. Рассчитайте стоимость ремонта вашей нынешней квартиры и сравните ее с дополнительными $$$, которые вы заплатите за аренду более красивой квартиры в следующие 5 лет. Если цены на ремонт выше, чем стоимость более красивой квартиры, лучше переехать! Вы сэкономите на ремонте и избавитесь от необходимости объяснять арендодателю, что вы сделали со своей квартирой: это почти всегда более выгодная сделка.

Примечание. Это правило «5 лет» обычно применяется ко всем решениям об аренде: используйте его, особенно если вы выбираете между арендой или покупкой!

3. Убедитесь, что ваш ремонт обратимый

Большинство домовладельцев не обрадуются, если вы внесете какие-либо существенные изменения, которые необходимо сохранить, когда вы покидаете комнату, которую снимаете. Поэтому, прежде чем что-либо делать, ПОСМОТРЕТЬ СВОЕМУ АРЕНДОДАТЕЛЮ. Скажем еще раз. Поговорите с арендодателем.

Часто небольшие ремонтные работы — это нормально, при условии, что они могут быть отменены после того, как вы перестанете снимать комнату.Например, покрасить комнату в Яркую Фуксию можно, если в конечном итоге ее можно будет восстановить в Серую Тюрьму. Пробить стену и заменить спальню полноразмерной барной стойкой недопустимо.

Как узнать, достаточно ли обратимый ремонт? ПРОВЕРКА У АРЕНДОДАТЕЛЯ. После всего этого неизбежно, что некоторые из вас не сделают чек. Поговорите с арендодателем.

2. Посмотрите, можно ли снизить арендную плату.

С другой стороны, после того, как вы проконсультируетесь с домовладельцем, некоторые из них действительно окажут вам большую поддержку в вашем ремонте.Возможно, вы сносите гниющие стены или ремонтируете грязную ванную комнату, которая простояла пятьдесят лет без уборщицы. В зависимости от размера здания и любезности вашего домовладельца вы, вероятно, теперь можете попросить некоторую компенсацию за долгосрочные улучшения, которые вы добавляете в свою квартиру. Например, эта конкретная семья ремонтников квартир фактически сэкономила 400 долларов в месяц на аренде после того, как потратила 19 000 долларов на ремонт своей квартиры: в долгосрочной перспективе честная сделка.

Обратите внимание, однако, что ваши улучшения не могут быть поверхностными, это скорее ремонт с постоянной стоимостью. Покраска стен в Яркую фуксию не принесет вам такой скидки, как бы стильно она ни была.

1. Попросите о долгосрочной аренде

Если вы проделали всю эту работу, чтобы улучшить свою арендуемую квартиру, вы бы хотели хотя бы пожить в ней какое-то время, верно? Вы не поверите, но некоторые съемщики квартир, решившие полностью отремонтировать свои квартиры, были выгнаны в 2007 году не более чем через два месяца после завершения ремонта.Как предотвратить это?

Если вы собираетесь приложить все усилия, попросите арендодателя предоставить вам долгосрочную аренду: минимум 3-5 лет. С уверенностью, что вы сможете наслаждаться плодами своего труда в течение долгого времени, эти ремонтные работы будут приносить гораздо больше удовлетворения.

Понятно? Если вы прошли эти четыре шага, но вас не отговорили, теперь вы готовы отремонтировать свою арендуемую квартиру при одном условии, что вы не забудете проконсультироваться с домовладельцем.