Ремонт квартир как начать: С чего начать ремонт в квартире?

Содержание

С чего начать ремонт в квартире: инструкция, советы эксперта

Самое сложное — начать. Чтобы пережить ремонт с наименьшими потерями времени, сил и денег, важно знать, что и в какой последовательности делать

Фото: Neva Towers, проект студии INRE

Разбираемся вместе с экспертом, как отремонтировать квартиру, особенно если раньше вы этого не делали, стоит ли нанимать дизайнера и какие вопросы с ним обсуждать.

Материал проверил и прокомментировал Евгений Недоборов, партнер студии авторского дизайна INRE

Определяемся с типом ремонта

Необходимо оценить состояние помещения и свои возможности. Во многих случаях в старых квартирах делают капитальный ремонт с заменой электропроводки и окон, но нередко ограничиваются новыми окнами, дверьми и выравниванием стен. Иногда достаточно провести косметические работы: сделать циклевку паркета или постелить новый ковролин, снять обои и покрасить стены.

Капитальный ремонт включает:

  • демонтажные работы;
  • перепланировку и возведение перегородок;
  • монтаж потолка;
  • стяжку пола, отделку потолка и стен;
  • подробный обмер комнат.

Если вам сложно оценить объем ремонта и необходимые действия самостоятельно, обратитесь к специалисту. Необязательно заказывать дизайн-проект; подобрать стиль и наполнение интерьера вы можете самостоятельно. Но если недоработаны основные параметры, то не исключена ситуация, когда новый косметический ремонт будет испорчен из-за щелей в старых окнах или протечек в трубах. От количества работ зависит длительность, сложность и затраты на предстоящий ремонт. Последним стоит уделить особое внимание: чем больше планов, тем больше денег придется вложить в их реализацию.

Как продать унаследованную недвижимость: документы, налоги, нюансы

Выбираем дизайн интерьера

С помощью косметического ремонта можно полностью преобразить квартиру. Если бюджет ограничен и профессиональный дизайнер не входит в ваши планы, потренируйте «насмотренность». Это лучше всего делать, собирая примеры на интерьерных сайтах. Подумайте, что вам нравится: яркие цвета или сдержанный минимализм, а может, кирпичные стены дома идеальны для создания лофта или вы хотите приблизить дизайн к уютному бохо-шику. Сохраните выбранные фотографии в отдельную папку на компьютере или телефоне, выделите характерные черты выбранных примеров.

Фото: Neva Towers, проект студии INRE

Дизайнеры рекомендуют ориентироваться на интерьеры, созданные в схожих условиях: обращайте внимание на размеры комнат и их функционал, расположение окон. Учитывайте архитектуру пространства — в современном доме нет смысла делать лепнину и барельефы, но эти детали можно обыграть, если они уже есть. Если в квартире проживают несколько человек, согласуйте с ними выбранные стили, чтобы в отремонтированной квартире было комфортно всем.

Фото: Neva Towers, проект студии INRE

Можно воспользоваться специальными приложениями и онлайн-сервисами по дизайну квартиры, чтобы подобрать правильные сочетания и дальнейшее расположение мебели. Изучите тренды и антитренды: в этих списках часто можно подсмотреть инновационные идеи, которые вам понравятся.

Дизайн-проект квартиры: как создать интерьеры и приступить к ремонту

Кто будет делать ремонт в квартире?

Многие задачи можно выполнить самостоятельно, но если у вас нет опыта, лучше поручить особо сложные процессы специалистам. В конечном счете это позволит сэкономить на переделке и устранении недостатков. Вам не придется самостоятельно покупать материалы, дорогостоящее оборудование и инструменты. К тому же работа профессиональной бригады — большая гарантия того, что на новом потолке не появятся трещины из-за несоблюдения правил и технологий окрашивания, а свежая кафельная плитка в ванной комнате останется целой.

Специалистам лучше доверить установку дверей и окон, стяжку пола, работы по электрике и сантехнике. Покрасить стены и расставить мебель вы можете самостоятельно — это вопрос желания, сил и времени.

Фото: Shutterstock

Выбор необходимых материалов

Когда определитесь с дизайном и наполнением, можно переходить к расчетам и созданию списка необходимых строительных материалов и расходников. Лучше всего закупать их с небольшим запасом. Так, если часть обоев будет испорчена при неудачной поклейке, вы можете заменить ее из запасного рулона. К тому же в магазине может не остаться выбранной плитки, а полметра плинтуса придется искать и заказывать с переплатами — оптовая закупка всегда обходится дешевле. Если сложно произвести расчеты самостоятельно, обратитесь к профессионалам. Многие компании предоставляют услугу по распределению бюджета и закупке всего необходимого для ремонта, даже если делать ее вы решили самостоятельно.

Помимо строительных материалов и мебели, постарайтесь включить в список мелочи и детали: светильники, дополнительные полки, ковры и элементы декора.

Прогноз бюджета на ремонт

Смета пригодится еще на этапе планирования ремонта. Вы можете использовать онлайн-калькуляторы, собирать корзину в интернет-магазинах и ориентироваться на советы вашего дизайнера. Чтобы сделать правильные расчеты, нужно знать точные параметры помещения: метраж, высоту стен, расположение окон и дверей. Смету может сделать подрядчик, но вы в любом случае должны предоставить ему обмерный план и согласовать конкретные пожелания к будущему ремонту. Обязательно озвучьте, а лучше зафиксируйте документально виды работ, используемые технологии, категории стройматериалов, сроки выполнения и желаемые затраты.

Желание сэкономить понятно и объяснимо, но постарайтесь обращаться к профессионалам, когда речь идет о безопасности. Эти ремонтные работы лучше доверить специалистам:

  • замена электропроводки;
  • водопровод и сантехника;
  • установка окон и дверей;
  • натяжные потолки;
  • сложные высококвалифицированные работы (например, выравнивание и штукатурка стен под покраску).

В среднем капитальный ремонт обойдется в два раза дороже косметического. Но это долгосрочное вложение в комфорт и безопасность жильцов, и на нем не стоит экономить.

План ремонта комнат

После разработки дизайн-проекта и покупки материалов можно приступать непосредственно к работам. В плане ремонта должны быть отражены все замеры, планировка, расположение розеток, выключателей и освещения. Лучше всего начинать работы с самых сложных и грязных: замены окон, труб, монтажа подоконников. В процессе чернового ремонта образуется много пыли, поэтому он несовместим, например, с подкраской стен в соседней комнате. Часто начинают с перепланировки и возведения стен, а после укладки плитки в ванной комнате переходят к кухне. Если вы остаетесь жить в квартире на время ремонта, позаботьтесь о том, чтобы грязь и мусор не разносились по всем комнатам. Обязательно упаковывайте вещи и переносите их на хранение из комнаты, в которой проводятся работы.

Фото: Shutterstock

Последовательность работ при ремонте

Постарайтесь придерживаться намеченного плана работ; пошаговая инструкция поможет не упустить важные моменты:

  1. Сделайте обмеры квартиры. Подробный план позволит грамотно распределить бюджет, рассчитать время работ и их трудозатратность.
  2. Произведите демонтаж. Если планируется перепланировка, то снести и возвести стены — первое, что нужно сделать в процессе ремонта.
  3. Проведите электрику. Помимо расположения розеток, не забудьте о необходимости прокладки кабеля для ТВ и подключения интернета.
  4. Замените или проложите трубы для стиральной машинки, канализации и отопления.
  5. Установите окна и входную дверь. Не снимайте с них пленку до окончания грязных ремонтных работ.
  6. Сделайте потолок и стены. Актуально, если поверхности требуют выравнивания. Натяжные потолки делают на заключительном этапе ремонта.
  7. Произведите стяжку пола. Учтите, что цементно-песчаная стяжка схватывается в течение суток, а укладывать на нее покрытие можно не ранее чем через две недели. В этом же пункте можно рассмотреть укладку теплого пола.
  8. Проведите работы в санузле. Плитка укладывается после установки ванны, чтобы можно было сделать идеальные стыки.
  9. Уберите строительный мусор по завершении черновых работ.
  10. Приступите с чистовой отделке потолка и стен (обои, панели, покраска). У готовых стен устанавливают радиаторы.
  11. Установите сантехнику, помимо ванны (смесители, унитаз, раковина).
  12. Уложите плинтусы.
  13. Поставьте межкомнатные двери.
  14. Установите кухонный гарнитур и подключите бытовую технику.
  15. На заключительных этапах монтируются карнизы, устанавливаются внешние выключатели и розетки, осветительные приборы.
  16. Проведите генеральную уборку квартиры, расставьте мебель, повесьте шторы, постелите ковры и текстиль.

Ошибки при ремонте: как избежать штрафов и не лишиться квартиры

Комментарии эксперта

Евгений Недоборов, партнер студии авторского дизайна INRE:

— Прежде чем приступить к ремонту, нужно определиться по двум направлениям — функционал пространства и дизайн интерьера. Сначала до деталей выясняются все «тонкости жизни» человека: количество детей, наличие животных, привычки. Например, готовит ли хозяин сам, в какое время суток больше времени проводит дома, любит ли собирать гостей, есть ли у него или членов семьи хобби, коллекционируют ли заказчики искусство, кто в семье первым начинает собираться на работу и многое другое. Исходя из совокупности сценариев продумывается дальнейший визуальный образ.

Следующий этап работы — выявить предпочтения в дизайне интерьера. После этого следует разработка и сдача поэтапно:

  1. Планировочные решения.

  2. Стилевые решения на основе референсов клиента. Важно помнить, что «подружить» абсолютно все невозможно. Поэтому дизайнеры берут в проект только ключевые приемы и цветовые решения.

  3. Рабочая документация становится чертежом для строителей. Она включает в себя: планировочные решения; верхнюю, среднюю и нижнюю электрику; напольное покрытие с высотными отметками и стыковками; потолок с узлами и разрезами; водоснабжение и канализацию; мебель с основными габаритными размерами; перечень помещений в квадратных метрах; развертки по стенам с указанием видов и типов нанесения отделочных материалов.

  4. Дизайн-проект.

Документ передается заказчику и строителям, что упрощает общение между всеми сторонами и значительно экономит бюджет. Утвержденный дизайн-проект позволяет клиенту контролировать расходы, а строителям труднее запутать заказчика, так как все работы рассчитаны. Одновременно дизайн-проект является бизнес-планом для клиента: он понимает, за что заплатил и как происходит закрытие этапов.

Также дизайн-проект позволяет составить смету по стоимости материалов и изготовлению мебели. У нас в студии даже есть специальная услуга, благодаря которой можно прогнозировать расходы на месяц, на полгода. В любом интерьере есть фоновые вещи, на которых можно сэкономить, например отделочные материалы (обои, краска). Но акцентные элементы — люстры, мебель, ручки — придают интерьеру индивидуальность, делают его уникальным, поэтому мы всегда объясняем клиенту, что высокое качество оправдывает высокую стоимость.

Если хотите, чтобы интерьер полностью соответствовал дизайн-проекту, обязательно воспользуйтесь услугой авторского надзора. Только в этом случае гарантирована качественная реализация проекта. Все, кто работает на объекте — архитекторы, дизайнеры, проектировщики, инженеры и электрики, — решают только свою задачу. Никто из них не обращает внимания на связи и детали, которые возникают при решении рабочих вопросов в процессе стройки. И только архитектор обладает полным представлением о том, как должен выглядеть интерьер. Для того чтобы проект получился, нужно разбираться в нюансах, за которые отвечает сам автор.

С чего начать ремонт квартиры своими руками. Этапы ремонта квартиры и советы

Наименование работ Ед. изм. Цена, рубли
1. Полы
1 Удаление линолеума, ковролина (без сохранения) 1 слой м² 100
2 Удаление оргалита, фанеры (без сохранения) 1 слой м² 90
3 Демонтаж деревянных/пластиковых плинтусов (без сохранения) п. м 40
4 Удаление паркета/ламината, который уложен плавающим способом (без сохранения) м² 165
5 Удаление паркета/ламината, который уложен на клей и гвозди (без сохранения)  м² 215
6 Демонтаж стяжки (до 50 мм) м² 240
7 Демонтаж стяжки (до 100 мм) м² 300
8 Демонтаж лаг м² 120
9 Демонтаж деревянного пола (без сохранения) м² 275
10 Демонтаж плитки м² 120
11 Демонтаж железобетонного плинтуса п. м 100
12 Демонтаж напольных гранитных плит (без сохранения) м² 360
13 Расшивка швов в керам. плитке м² 100
14 Установка маяков на пол п. м 70
15 Засыпка керамзита под стяжку м² 100
16 Утепление пола пенополистиролом м² 165
17 Устройство цементно-песчаной стяжки до 50 мм м² 420
18 Устройство цементно-песчаной стяжки от 50 мм до 100 мм м² 650
19 Армирование стяжки металлической сеткой м² 60
20 Устройство чистовой стяжки самовыравнивающейся смесью м² 295
21 Устройство гидроизоляции пола (мастикой) м² 190
22 Устройство гидроизоляции пола (рулонная) м² 290
23 Грунтовка цементно-песчаной стяжки бетоноконтактом м² 60
24 Грунтовка цементно-песчаной стяжки акриловой грунтовкой м² 30
25 Настил и раскрой фанеры на клей м² 230
26 Настил и раскрой фанеры на битумную мастику м² 240
27 Шлифовка фанеры м² 130
28 Настил подложки на тепло/звуко/гидроизолирующей основе м² 50
29 Укладка деревянных лаг п. м 100
30 Укладка коммерческого линолеума м² 300
31 Проварка швов в коммерческом линолеуме п. м 60
32 Укладка линолеума м² 200
33 Настил ковролина м² 190
34 Укладка пробкового покрытия на пол м² 360
35 Настил  ламината м² 350
36 Циклевка паркета м² 300
37 Шпатлевка паркета м² 90
38 Настил  паркетной доски плавающим способом м² 400
39 Настил  паркетной доски на клей м² 500
40 Кладка штучного паркета (в разбежку, елочкой) м² 900
41 Настил  массивной доски плавающим способом м² 600
42 Настил  массивной доски на клей м² 700
43 Устройство регулируемых полов м² 500
44 Покраска пола м² 160
45 Лакировка пола м² 200
46 Монтаж плинтуса (дерево или ПВХ) п. м 150
47 Лакировка деревянного плинтуса п. м 50
48 Кладка керам. плитки стандартного размера (20×30, 40) м² 840
49 Кладка керам. плитки стандартного размера по диагонали м² 900
50 Кладка керам. плитки менее (20×30, 40) м² 960
51 Кладка керам. плитки менее (20×30, 40) по диагонали м² 990
52 Кладка керамогранита м² 1 500
53 Кладка мозаичной плитки либо сложного рисунка (цена от) м² 1 300
54 Затирка швов ( мозаика) м² 250
55 Затирка швов керам. плитки/керамогранита м² 180
56 Запил плитки под 45 градусов п. м 495
57 Облицовка ступеней керам. плиткой м² 1 050
58 Кладка керам. бордюра, плинтуса,орнамента п. м 240
59 Монтаж металлического порожка п. м 120
60 Укрытие пола м² 80
2. Стены
61 Удаление старых обоев 1-го слоя м² 70
62 Очистка стен от водных красок м² 170
63 Очистка стен от неводных красок м² 200
64 Демонтаж плитки м² 150
65 Очистка стен от шпаклевки м² 180
66 Демонтаж вентиляционной решетки ед. 100
67 Демонтаж штукатурки м² 235
68 Демонтаж кирпичных стен (1/2 кирпича) м² 285
69 Демонтаж кирпичных стен (1 кирпич) м² 495
70 Демонтаж перегородок из железобетона толщ. до 8 см м² 2 420
71 Демонтаж перегородок из железобетона толщ. до 16 см м² 3 795
72 Демонтаж стен из пеноблоков, гипсокартона, дерева м² 350
73 Демонтаж перегородок из гипсобетона м² 450
74 Кладка стен из пеноблоков м² 540
75 Кладка криволинейных перегородок из пеноблоков м² 740
76 Кладка стен из кирпича (1/2 кирпича) м² 665
77 Кладка стен в кирпич м² 970
78 Кладка перегородок сложной формы из кирпича м² 1 150
79 Устройство проема в бетонной стене м² 4 235
80 Устройство проема в кирпичной стене (1/2 кирпича) м² 2 365
81 Устройство проема в кирпичной стене м² 3 025
82 Устройство проема в стене из пеноблоков м² 1 540
83 Устройство гидроизоляции стен (мастикой) м² 190
84 Монтаж перегородок из гипсокартона в 1 слой м² 540
85 Монтаж перегородок из гипсокартона в 2 слоя м² 670
86 Обшивка стен гипсокартоном в 1 слой на металлокаркасе с монтажом шуманета м² 420
87 Обшивка стен гипсокартоном в 2 слоя на металлокаркасе с монтажом шуманета м² 490
88 Устройство короба из гипсокартона п. м 550
89 Проклейка стыков серпянкой п. м 45
90 Обшивка стен вагонкой на каркасе м² 500
91 Обшивка стен пластиковыми панелями на каркасе м² 430
92 Утепление стен минеральными плитами, пенопластом м² 150
93 Устройство шумоизоляции стен м² 550
94 Монтаж малярной сетки м² 90
95 Проклейка стен стеклохолстом м² 150
96 Грунтовка стен бетоноконтактом м² 75
97 Установка штукатурных маяков п. м 80
98 Устройство металлической армирующей сетки м² 120
99 Оштукатуривание стен до 20 мм м² 600
100 Оштукатуривание стен от 20 мм до 50 мм м² 650
101 Грунтовка стен  акриловой грунтовкой 3 цикла м² 135
102 Грунтовка стен  акриловой грунтовкой 4 цикла м² 180
103 Установка малярных углов п. м 60
104 Шпаклевка стен 1 цикл м² 295
105 Шпаклевка стен 2 цикла м² 450
106 Шлифовка стен 1 цикл м² 70
107 Шлифовка стен 2 цикла м² 140
108 Проклейка стен стеклохолстом м² 230
109 Шпаклевка стен финишная 1 цикл м² 210
110 Шпаклевка стен финишная 2 цикла м² 350
111 Покраска стен (2 слоя) м² 245
112 Нанесение декоративной штукатурки м² 1 100
113 Поклейка стен виниловыми обоями без подбора рисунка м² 220
114 Поклейка стен виниловыми обоями с подбором рисунка м² 280
115 Поклейка стен флизелиновыми обоями без подбора рисунка м² 300
116 Поклейка стен флизелиновыми обоями с подбором рисунка м² 350
117 Поклейка стен текстильными обоями м² 750
118 Поклейка стен линкрустой м² 1 000
119 Поклейка обойного бордюра п. м 130
120 Облицовка стен керамической плиткой одного рисунка 100×100 м² 970
121 Облицовка стен керамической плиткой одного рисунка 200×200 м² 850
122 Облицовка стен керамической плиткой одного рисунка 200×300 м² 825
123 Облицовка стен керам. плиткой одного рисунка разных размеров м² 1 000
124 Укладка мозаики на готовую поверхность (цена от) м² 1 300
125 Укладка панно из плитки на стену м² 1 500
126 Запил плитки под 45 градусов п. м 495
127 Установка керамического бордюра п. м 250
128 Установка декоративных уголков п.м 100
129 Поклейка декоративного камня м² 825
130 Затирка швов (мозаика) м² 250
131 Затирка швов керам. плитки м² 180
132 Грунтовка откосов бетоноконтактом п. м 75
133 Оштукатуривание откосов п. м 540
134 Грунтовка откосов 3 цикла п. м 120
135 Грунтовка откосов 4 цикла п. м 160
136 Шпаклевка откосов п. м 300
137 Шлифовка откосов п. м 70
138 Проклейка откосов стеклохолстом п. м 230
139 Шпаклевка финишная откосов 2 цикла п. м 350
140 Покраска откосов ( 2 слоя) п. м 260
141 Монтаж вентиляционной решетки ед. 250
3. Потолки
142 Удаление старых обоев 1-го слоя м² 90
143 Очистка потолка от водных красок м² 190
144 Очистка потолка от неводных красок м² 310
145 Очистка потолка от шпаклевки м² 190
146 Очистка потолка от пенопластовой плитки м² 250
147 Демонтаж реечного потолка в ванной м² 250
148 Демонтаж лепнины и потолочных карнизов п. м 250
149 Демонтаж потолочных карнизов ПВХ п. м 150
150 Демонтаж штукатурки м² 240
151 Демонтаж потолка из ГКЛ в 1 уровень м² 140
152 Демонтаж потолка из ГКЛ в 2 уровня м² 210
153 Расшивка и заделка трещин п. м 120
154 Устройство гидроизоляции потолка (мастикой) м² 250
155 Устройство короба из гипсокартона п. м 750
156 Устройство подвесного потолка из ГКЛ в один слой м² 445
157 Устройство подвесного потолка в два слоя ГКЛ м² 550
158 Монтаж разноуровневого потолка из ГКЛ м² 660
159 Устройство 2 уровня потолка сложной геометр. формы м² 750
160 Устройство 2 уровня потолка со встроенной внутренней подсветкой м² 825
161 Устройство 2 уровня потолка простой геометр. формы м² 660
162 Проклейка стыков серпянкой п.м 45
163 Устройство зеркального подвесного потолка от 10 м². м² 725
164 Устройство реечного потолка в ванной м² 880
165 Устройство подвесного потолка типа «Армстронг» м² 250
166 Утепление потолка минеральными плитами, пенопластом м² 200
167 Обшивка потолка вагонкой на каркасе м² 545
168 Обшивка потолка пластиковыми панелями на каркасе м² 460
169 Установка натяжного потолка под ключ (цена от) м² 650
170 Установка штукатурных маяков п. м 95
171 Устройство металлической армирующей сетки м² 110
172 Грунтовка потолка бетоноконтактом м² 75
173 Оштукатуривание потолка до 20 мм м² 630
174 Оштукатуривание потолка от 20 мм до 50 мм м² 670
175 Грунтовка потолка  акриловой грунтовкой 3 цикла м² 135
176 Грунтовка потолка  акриловой грунтовкой 4 цикла м² 180
177 Установка малярных углов п. м 75
178 Шпаклевка потолка 1 цикл м² 360
179 Шпаклевка потолка 2 цикла м² 500
180 Шлифовка потолка 1 цикл м² 90
181 Шлифовка потолка 2 цикла м² 180
182 Проклейка потолка стеклохолстом м² 280
183 Шпаклевка потолка финишная 2 цикла м² 380
184 Шпатлевка, шлифовка криволинейных элементов потолка п. м 620
185 Проклейка стеклохолстом криволинейных элементов потолка п. м 250
186 Покраска потолка (2 слоя) м² 280
187 Поклейка потолка виниловыми обоями без подбора рисунка м² 280
188 Поклейка потолка обоями под покраску м² 300
189 Поклейка потолка виниловыми обоями с подбором рисунка м² 360
190 Поклейка потолка флизелиновыми обоями без подбора рисунка м² 370
191 Поклейка потолка флизелиновыми обоями с подбором рисунка м² 420
192 Поклейка потолка текстильными обоями м² 900
193 Монтаж, вытягивание и шпаклевка лепнины из гипса по периметру (цена от) п. м 500
194 Установка, шпаклевка пенополиуретановых потолочных карнизов п. м 290
195 Покраска пенополиуретановых потолочных карнизов 2 цикла п. м 100
4. Электротехнические работы
196 Демонтаж  электропроводки п. м 40
197 Демонтаж точечных светильников, розеток, выключателей ед. 60
198 Заглушка розеток, выключателей ед. 170
199 Демонтаж люстры (цена от) ед. 150
200 Демонтаж силового щитка ед. 420
201 Штробление бетона под электропроводку 20х40 мм п. м 240
202 Штробление кирпича под электропроводку 20х40 мм п. м 180
203 Штробление гипса под электропроводку 20х40 мм п. м 120
204 Заделка штроб п. м 170
205 Отверстия в бетоне 25 мм ед. 240
206 Отверстия в кирпиче 25 мм ед. 120
207 Укладка силового кабеля до 6 мм² п. м 90
208 Укладка слаботочного кабеля п. м 45
209 Установка распаячной коробки ед. 180
210 Установка трансформатора (12 В) ед. 240
211 Монтаж лотков п. м 320
212 Монтаж электрокороба сечением до 50х50 мм п. м 100
213 Монтаж электрокороба сечением до 200х50 мм п. м 200
214 Установка щитка внутреннего на 24 модуля (бетон) ед. 4 235
215 Установка щитка внутреннего на 24 модуля (кирпич) ед. 3 025
216 Установка слаботочного щитка ед. 1 210
217 Сборка силового щитка (цена от) ед. 5 000
218 Установка щитка наружного ед. 1 815
219 Укладка нагревательного элемента теплого пола м² 800
220 Подключение и установка реостата для теплого пола ед. 400
221 Установка подрозетников в бетон ед. 230
222 Установка подрозетников в кирпич, гипс ед. 180
223 Установка электророзетки, выключателя ед. 380
224 Установка звонка ед. 350
225 Установка видеодомофона ед. 550
226 Подключение электрического полотенцесушителя ед. 1 870
227 Подключение и установка вентилятора ед. 485
228 Установка точечных светильников ед. 370
229 Установка бра ед. 450
230 Установка потолочного светильника ед. 550
231 Установка крючка под люстру/светильник ед. 180
232 Установка люстры 3-рожковой диаметр до 50 см ед. 500
233 Установка люстры 3-рожковой диаметр от 50 см ед. 700
234 Установка люстры  5-рожковой диаметр до 50 см ед. 650
235 Установка люстры  5-рожковой диаметр от 50 см ед. 850
5. Сантехнические работы
236 Демонтаж труб ПВХ п. м 130
237 Демонтаж труб чугунных п. м 150
238 Демонтаж труб водоснабжения п. м 130
239 Демонтаж ванны ед. 1 700
240 Демонтаж кухонной мойки ед. 420
241 Демонтаж раковины ед. 620
242 Демонтаж полотенцесушителя ед. 480
243 Демонтаж стиральной машины ед. 300
244 Демонтаж  «мойдодыра» ед. 330
245 Демонтаж душевой кабины ед. 900
246 Демонтаж унитаза, биде ед. 550
247 Демонтаж радиатора ед. 330
248 Демонтаж смесителя ед. 190
249 Демонтаж крана, фильтра, редуктора ед. 165
250 Штробление кирпича под коммуникации 50х70 п. м 650
251 Штробление бетона под под коммуникации 50х70 п. м 1 400
252 Заделка штроб п. м 170
253 Прокладка труб канализации ПВХ п. м 210
254 Прокладка труб из металлопласта диаметром до 32 мм п. м 290
255 Прокладка труб из полипропиллена п. м 230
256 Прокладка труб из меди п. м 400
257 Соединение труб из меди пайкой шт. 600
258 Установка фитингов из меди (уголка, тройника, крестовины, муфты и т. п.) шт. 350
259 Установка гребенки ед. 960
260 Установка фильтра, редуктора ед. 960
261 Установка ванн чугун/сталь/акрил ед. 2 200
262 Установка душевой кабины с подключением ед. 5 445
263 Установка “мойдодыра” ед. 1 650
264 Установка раковины, тюльпана ед. 1 450
265 Установка душевой штанги ед. 400
266 Установка инсталяции ед. 2 420
267 Установка унитаза или биде ед. 2 145
268 Установка радиатора отопления на штатное место ед. 650
269 Установка нового радиатора отопления ед. 3 000
270 Установка радиатора отопления с переврезкой в стояк ед. 5 445
271 Установка полотенцесушителя ед. 2 500
272 Установка водонагревателя накопительного типа ед. 2 300
273 Установка водонагревателя проточного ед. 1 650
274 Установка аксессуаров ед. 250
275 Подключение стиральной машины ед. 1 400
276 Покраска труб отопления 2 цикла п. м 70
6. Столярные работы
277 Демонтаж дверного полотна ед. 100
278 Демонтаж дверного блока ед. 275
279 Монтаж распашного дверного блока ед. 1 900
280 Установка распашной двери с врезкой петель, замков с монтажом дверной коробки, с наличниками и доборами компл. 3 000
281 Установка наличников компл. 990
282 Установка доборов компл. 1 100
283 Монтаж откатного дверного блока ед. 2 100
284 Монтаж откатного дверного блока  двухстворчатого ед. 2 700
285 Монтаж двухстворчатой двери распашной ед. 2 200
286 Врезка дверных петель, замков с ручками компл. 600
287 Покраска окон м² 360
288 Покраска дверей м² 420
7. Транспортные расходы
289 Вынос мешков строительного мусора ед. 80
290 Вынос мешков строительного мусора (этажей без лифта) ед. этаж 40
291 Занос строительных материалов т 1 500
292 Занос строительных материалов (этажей без лифта) т этаж 750
293 Вывоз строительного мусора в контейнерах 8м3 (при массе груза в контейнере до 5 тонн) конт. 6 000
294 Вывоз строительного мусора в контейнерах 20м3 (при массе груза в контейнере до 15 тонн) конт. 14 000
295 Вывоз строительного мусора в контейнерах 27м3 (при массе груза в контейнере до 26 тонн) конт. 18 000
296 Вывоз строительного мусора в контейнерах 32м3 (при массе груза в контейнере до 26 тонн) конт. 20 000
297 Доставка строительных материалов т 1 700

С чего начать ремонт квартиры?

Многие клиенты, обращаясь в компанию Грин Лайт, признаются что не представляют, с чего начать ремонт квартиры. За что браться в первую очередь, затевать ли перепланировку, какие выбрать отделочные материалы, и множество других вопросов — все это требует консультации опытного специалиста, знающего все тонкости проведения ремонтных работ.

 

Шаг 1. Планирование  

 

Любое успешное дело всегда начинается с грамотного планирования, и ремонт — не исключение. Для начала следует определиться,

с чего начать ремонт квартиры, операясь на результат который вы хотите получить. Будет ли это простой косметический ремонт, призванный освежить внешний вид помещения, или сложный дорогостоящий процесс, включающий в себя разработку дизайн-проекта и самые современные решения.

 

Если вы еще не знаете, каким хотите видеть свое обновленное жилье, специалисты компании Грин Лайт помогут вам найти верное решение. Очень часто бывает, что желания и потребности хозяев квартиры не совпадают с возможностями. Причиной этому могут быть особенности планировки жилья, наличие несущих стен которые нельзя удалить, и множество других нюансов. В этом случае при самостоятельном планировании ремонтных работ вас могут ждать в итоге одни разочарования.

 

 

Шаг 2. Дизайн-проект

 

Профессионалы компании Грин Лайт помогут вам сделать ремонт в вашей квартире, начиная от его проектирования, и заканчивая мельчайшими деталями отделки. Для того чтобы получить неповторимый интерьер, который будет не только красивым но и отвечающим всем вашим потребностям и образу жизни, мы рекомендуем заказать разработку дизайн-проекта, и только после этого приступать к ремонтным работам. Именно грамотный проект, составленный квалифицированным дизайнером, станет отправной точкой для воплощения в жизнь интерьера вашей мечты.

 

Мы знаем все о стилях интерьера и модных тенденциях, и способны справиться даже с самыми сложными задачами. Хороший ремонт — это не просто качественная отделка стен и новая сантехника. Профессиональный подход способен преобразить вашу квартиру или дом, и придать ему индивидуальный неповторимый облик. Недаром говорят, что интерьер — это отражение личности его владельцев. Доверьте оформление своего жизненного пространства нам, и вы удивитесь, насколько комфортным и уютным оно может стать

 

Важнейшим моментом для начала ремонта является необходимость определиться — нужна ли вашей квартире перепланировка, или нет. Подобные решения лучше всего принимать, учитывая потребности всей семьи и принципы функционального зонирования пространства. В гармонично устроенной квартире необходимо предусмотреть место для отдыха и сна, для приема гостей и сосредоточенной работы. Опытный дизайнер-проектировщик поможет вам грамотно распределить пространство даже в условиях маленькой квартиры так, что для любого дела найдется идеальное место.

 

 

Шаг 3. Бюджет

 

Опытные люди единогласно советуют не экономить на таком важном деле, как ремонт квартиры или дома. Ведь в этом пространстве вам предстоит жить не один год, и именно от того, насколько качественной обстановкой вы будете окружены, зависит ваше настроение и успех во всех сферах, начиная от семейной жизни, и заканчивая карьерой. После проектирования ремонта как правило наступает этап составления сметы, куда включаются все необходимые материалы, отделочные работы и другие тонкости процесса.

 

Однако грамотный профессиональный подход к ремонту всегда позволит вам сэкономить деньги и распорядиться ими самым выгодным образом. Специалисты нашей компании Грин-Лайт успешно завершили ни один десяток ремонтов, и нашими работами были довольны даже самые требовательные клиенты. Поэтому мы отлично знаем, с чего начать ремонт квартиры, и каким должно быть наилучшее соотношение цены и качества, и всегда подскажем нашим заказчикам оптимальный вариант, подходящий по бюджету.

С чего начать ремонт квартиры?

Грамотное планирование и продуманное начало ремонта квартиры – залог того, что вы изначально сделаете его правильно, вложитесь в бюджет. Результат не придется переделывать, вносить коррективы, исправления, что влечет дополнительные расходы. Кроме того, правильный старт отразится на сроках ремонта – сможете заселиться в жилье как можно быстрее.

Рассмотрим, с чего начать ремонт квартиры пошагово. Этот чек-лист поможет правильно и рационально подойти к работам, исключить дополнительные, необоснованные затраты в будущем, вложиться в сроки и бюджет, при этом достичь желаемого результата.

1. Определитесь с объемом работ

Сперва определитесь с типом ремонта. Он может быть косметический с переклейкой обоев, заменой напольных покрытий, покраской поверхностей. Или капитальный с вмешательством в конструкции, выравниванием поверхностей, затрагиванием инженерии и др. Составьте список работ к выполнению. Чтобы сделать это правильно, продумайте и проанализируйте следующее:

  • устраивает ли вас планировка;
  • в каком состоянии инженерия;
  • надо ли менять окна, двери;
  • как выполнена черновая, предчистовая отделка;
  • выравнены ли поверхности;
  • какой результат ожидаете.

Получив ответы на эти вопросы, сможете по пунктам спланировать, что предстоит сделать. При этом обратите внимание, что начало ремонта квартиры в новостройке и во вторичном жилье отличается перечнем работ. В новостройке часто отсутствуют демонтажные работы, кроме случаев, когда вы запланировали переделать что-то после застройщика, изменить планировку, конфигурацию жилья. Во вторичном объекте демонтаж есть почти всегда. Как минимум придется избавиться от старой отделки.

2. Выберите стиль интерьера и определитесь с дизайн-проектом

Начинать ремонт в квартире нужно зная, какой результат хотите получить, так как от этого будет зависеть подбор материалов, планирование пространства и др. Поэтому изначально определитесь со стилем. Выбирать его нужно не только с учетом предпочтений и пожеланий, но еще и учитывая особенности жилья.

Так, для компактной квартиры лучше подойдут эргономичные ультрасовременные направления, такие как минимализм, хай-тек с функциональной мебелью и техникой. Классика, китч, эклектика, фьюжн или скандинавский стиль требуют больше пространства, открытости, воздуха. А для удачной реализации лофта, ар-деко кроме просторности понадобятся еще и высокие потолки, большие окна.

Поэтому одних предпочтений к той или иной стилистике мало. Нужно понимать, какой стиль интерьера подойдет под конфигурацию квартиры. Также при выборе направления учитывайте бюджет. Так как, если классику, эко-направление или скандинавскую обстановку можно создать с экономией, то хай-тек, фьюжн, шебби-шик не любят удешевления.

В случае, когда определиться самостоятельно не получается, посоветуйтесь перед началом ремонта квартиры с дизайнером или закажите дизайн-проект. На этапе проведения работ вы будете знать и видеть, в какой стилистике и как будет оформлена жилплощадь.

3. Определитесь с условиями эксплуатации квартиры

Перед началом ремонта квартиры разберитесь, для кого его делаете – для себя или под сдачу в аренду. От этого зависят особенности ремонтных работ. Так, если ремонт делаете для себя, он до мелочей прорабатывается под потребности конкретной семьи. Материалы, мебель, техника в первую очередь, должны быть безопасными и комфортными, а только после этого принимается во внимание их практичность, долговечность и другие параметры.

Под сдачу в аренду создают как можно более универсальный вариант обстановки – он будет востребованным и комфортным для большего количества арендаторов. Ликвидность такой квартиры на рынке выше. Обстановка создается в первую очередь с точки зрения долговечности и практичности, а уже после этого идет комфорт. Это связано с тем, что в арендованной квартире мебель, техника, отделка часто поддаются небрежному отношению. Поэтому здесь они должны выдерживать даже экстремальные, интенсивные условия эксплуатации. А в случае их повреждения, затраты на замену и ремонт не должны повлечь серьезные убытки.

4. Определитесь с материалами и бюджетом

Зная, что хотите получить в результате, и что для этого нужно сделать, можно переходить к расчету и выбору материалов. Перед началом ремонта в квартире нужно понимать, сколько на него понадобится обоев, плитки, клея, цемента, ламината и т.д. Хоть приблизительно просчитайте объем позиций и переходите к выбору материалов. Также заложите в бюджет работы, которые доверите выполнить мастерам.

При подборе материла учитывайте, насколько дорогой планируете интерьер, в каком он будет стиле, сориентируйтесь с классом. От этого будет зависеть ценовой сегмент товаров – материалы эконом класса, массового рынка или элитная, коллекционная продукция.

Далее при выборе материалов учтите, насколько практичными, износостойкими и комфортными они должны быть. Для этого принимайте во внимание условия эксплуатации, кто будет проживать в квартире, с какой интенсивностью планируется эксплуатировать интерьер.

Например, при наличии в доме ребенка дошкольного возраста, дорогие светлые обои могут оказаться не самым удачным вариантом. Их лучше поклеить позже, а пока ограничиться более практичной отделкой. Кроме того, в этом случае твердая, холодная плитка может быть не таким комфортным и безопасным вариантом, как теплый ламинат, ковролин – со временем все можно заменить.

Подобрать материалы перед началом ремонта квартиры с учетом условий их использования, желаемого результата, требований к комфорту и бюджета помогут сотрудники компании «МихалычСтрой». Наш прораб проследит за закупками, объемами продукции и правильным ее использованием.

5. Учтите перспективы

Перед началом ремонта квартиры продумайте, сколько будете пользоваться этой обстановкой, и подойдет ли она для семьи в будущем. Например, если в ближайшие годы планируется пополнение, надо учесть факт появления ребенка. На момент его рождения квартира должна быть приспособлена к новому составу семьи. А может вы и вовсе будете переезжать, так как ваше настоящее жилье окажется тесным и неподходящим для проживания с ребенком.

Учитывать эти и подобные перспективы нужно для того, чтобы понимать, как долго вам придется пользоваться созданным интерьером. Возможно пока не нужно заморачиваться с результатом на века, так как через два-три года обстановку надо будет менять. А возможно, наоборот, от этого результата будет зависеть комфорт жизни семьи на протяжении следующих 10-20 лет.

Еще один фактор, который стоит учесть в контексте перспектив – усадка дома. Если планируете начать ремонт в новостройке, которая еще свежая, здесь этот процесс может происходить достаточно активно. Насколько сильной будет усадка, зависит от технологии строительства, конфигурации, скорости возведения дома, интенсивности проведения ремонта соседями. Процессы могут отразиться на целостности и ровности отделки через несколько месяцев. Поэтому здесь можно или подождать окончания усадки дома и потом начинать ремонт, или сделать его частично, чтобы можно было заселиться, а заканчивать по мере завершения процессов усадки.

При отсутствии опыта и подготовки самостоятельно выполнить пункты чек-листа без ошибок сложно. Поэтому за помощью с вопросом с чего начать ремонт квартиры стоит обратиться к специалистам компании «МихалычСтрой». Мы не только поможем подготовиться к ремонту, но еще и профессионально выполним работы «под ключ» с гарантией.

С чего начать ремонт в квартире вторичного жилья пошагово

2020-06-08 21:15:44

С чего начать ремонт во вторичке

Если вас интересует, с чего начать ремонт в квартире вторичного жилья пошагово, то эта статья вам точно пригодится. Ремонт в квартире – это всегда волнительное мероприятие, которое отнимает много внимания и сил. Важно последовательно к нему готовиться с тем, чтобы сделать все своевременно и так, как нужно. Последовательная теоретическая подготовка позволяет избежать возможных ошибок в процессе планирования. Всегда важно узнать о том, какие следует приобретать материалы для ремонта, и какова последовательность совершения тех или иных операций.

Демонтаж

Важно планировать проведение работ в квартире на пошаговой основе. В том случае, когда вы хотите в процессе совершения ремонта жить в квартире, нужно последовательно спланировать собственные действия. Вначале производятся те разновидности работ, которые считаются наиболее грязными по характеру – на кухне, в туалете и ванной. И только после этого осуществляется постепенный переход в другие комнаты.
В том случае, когда нужно осуществить полноценную замену напольного покрытия, нужно произвести выравнивание пола. Однако пол равняется не только в кухне и ванной, но и на всем прилегающем пространстве. В ином случае качественная установка межкомнатных дверей оказывается совершенно невозможным делом ввиду наличия определенной разницы по высоте пола.

Об идее для интерьера

При осуществлении ремонта во вторичке важно придумать оригинальную идею для интерьера. Лучше всего, если это будет четкий план с описанием того, что вы хотите получить в итоге.

Замена оконных конструкций

Первый этап для проведения капитального ремонта – демонтаж всего того, что может оказаться в квартире лишним. При этом не следует сразу же снимать с окон защитную пленку – она предназначена для защиты стекол от царапин и сколов. В том случае, если вы замыслили совершить перепланировку, то нужно начать именно в указанный момент, а не позднее. Однако такие действия нужно согласовать заранее с соответствующими государственными органами – в противном случае такие действия будут признаны незаконными.


Также в графе расходов обязательно должна присутствовать графа по вывозу мусора. Мусора в большинстве случаев оказывается намного больше ожидаемого объема. Вам могут понадобиться дополнительные средства для данной услуги. В том случае, если вам не нужно осуществлять демонтаж прежних материалов и замену окон, можно переходить к следующему пункту.

Прокладка коммуникаций

Большое значение может иметь создание новых линий коммуникаций в квартире взамен старых. Для начала могут быть проведены работы по замене водопровода – установка кранов, смесителей, труб для монтажа различных приборов и стояка на воду. На этом этапе нужно знать несколько важных показателей: высота установки ванны, тип ванны. К этому времени уже должна быть приобретена ванна, душевой уголок и раковины. Обязательно понадобится знать высоту установки, высоту расположения труб канализации. Примерка при этом обычно производится даже не один раз. В это же время принято производить все без исключения электромонтажные работы. В том случае, когда используются стены из гипсокартона, то возведение стен осуществляется в одно время с прокладкой электрических проводов. Если для стен применяются другие материалы, то сначала осуществляется возведение стен, а в дальнейшем – монтаж электрики.

Выравнивание поверхностей


До того, как будет произведена окончательная отделка, необходимо обязательно добиться того, чтобы стены были наиболее ровными. В противном случае восприятие помещений в квартире будет не самым лучшим. Если потолок планируется оштукатуривать, то начинать следует именно с потолка. Если штукатурку нужно нанести на стены, то целесообразнее всего будет начать именно со стен. Выравнивание может быть машинным или же ручным. Машинное выравнивание поверхностей востребовано для наиболее значительных по площади помещений. Если у квартиры небольшие габариты, то можно произвести оштукатуривание различных поверхностей вручную. При машинной работе нельзя допускать завалов по вертикали, иначе их будет в дальнейшем достаточно сложно отыгрывать. Вручную выравнивание возможно визуальным способом и при помощи маяков. Выравнивание стен по маякам обычно обходится заказчику несколько дороже.

Ремонт пола

После стен начинается работа с полом. При этом происходит выравнивание напольной поверхности, ликвидация всех имеющихся неровностей. На данном этапе происходит также монтаж теплого пола. Завершающий этап – это нанесение на различные поверхности финишных покрытий. Виды работ могут быть различными – использование линолеума, ламината, керамогранита или керамической плитки. Замечательно, если конечный результат всей работы окажется для вас наиболее приятным.

С чего начать ремонт квартиры, советы и рекомендации.

Здесь мы разберем, с чего начать ремонт квартиры / жилой квартиры.

Итак :

У вас двухкомнатная квартира , на стенах старые, лет 10 назад наклеенные обои, года три не беленный потолок с отваливающейся известкой, деревянный пол, который так скрипит, что не дает спать ни вам, ни соседям, электропроводка не внушает никакого доверия. В общем, так живет 60% населения нашей страны ( если это вас немного успокоит 🙂 ).

 На главную

Вы решили сделать ремонт квартиры; ровные стены и потолки,часть потолков обыграть конструкциями из гипсокартона, где потом будут светить точечные светильники, а возможно и другие виды подсветки (дюролайт и т.п.). На стенах будут обои, покраска, обои под покраску, декоративная штукатурка, в ванных комнатах кафель. Пол должен быть весь ровный, чтобы постелить ламинат , линолеум , кафель. Я специально пишу различные покрытия, так как для них для всех используются примерно одни и те же работы, с той лишь разницей, что где-то этих работ чуть больше, а где то чуть меньше. Например, для подготовка стен под обои приходиться делать вот такие работы:

1.Зачистка стен.

2.Грунтовка стен.

3.Штукатурка стен.

4. Грунтовка стен.

5.Шпаклевка стен ветонитом.

6. Шлифовка стен.

7.Наклейка обоев.

Для декоративной штукатурки нам кроме этих 6 видов работ далее потребуется

7.Наклейка стеклохолста (паутинки) или флизелина.

8.Шпаклевка стен Нивелином или Шитроком.

9.Шлифовка стен.

10.Грунтовка стен.

И только теперь приступаем к декоративной штукатурке или покраске стен.

Перед тем, как начать ремонт квартиры, его нужно разделить на несколько этапов. Это нужно для того, чтобы сэкономить ваше время и деньги, лучше увидеть все неровности на полах, стенах и потолках и точнее вычислить количество требуемого материала. В конце концов так будет быстрее.

Подготовка квартиры/Жилая квартира.

Полы.

Полы , если они деревянные , вскрываются.

Досчатый пол снят полетами.

Как правило, сверху над досками находится фанера или ДСП, прибитые на мелкие гвозди. Фанеру убирают выдергой, может понадобиться стамеска и молоток для того, чтобы подцепить край. После того, как фанера убрана, смотрят, как прибиты доски к лагам. Лаги располагаются примерно через 1 метр.Чтобы не вскрывать каждую доску, можно лобзиком (или др.электроинструментом ) пропилить доски посередине между лаг (толщина доски как правило 2-2.5 см, и она свободно пропиливается) параллельно лагам.

Пропиливаем половые доски лобзиком

Таким способом пол поднимается кусками, и его легче вынести из квартиры. Если так сделать не удается, тогда отдирается каждая доска. После того, как доски и лаги убраны, убираем весь мусор, который скопился под полом.

Убираем мусор под полом

Если пол бетонный, то просто убирается все, что находиться сверху (линолеум и т.п), сбиваются выступающие места, убирают различные наслоения и т.п.

Как правильно и недорого залить пол

От 0 до 3 см

От 3 см и выше..

Стены.

Стены зачищают также до основания. Обои отдирают, если под ними шпаклевка, ее также счищают до штукатурки или бетона.

Чтобы процесс зачистки был более быстрым применяют cкребок STAYER «PROFI».

Скребок STAYER «PROFI»

Ускорить процесс позволяет также смачивание обоев и шпаклевки водой.В это же время производят снос перегородок, стен и тому подобные работы. Перед тем, как сносится стена, из нее перфоратором выштрабливают все провода, розетки, выключатели, если они нужны; в противном случае — провода заранее отключают от электричества и убирают. Если внутри стены нужно сделать проем, то сначала отмечают границы проема, после чего перфоратором и буром (обычно диаметром на 8 -12) высверливают отверстия по этим границам. Затем бетон между отверстий раздалбливается перфоратором (насадка пика или лопатка), после чего кувалдой выносим проем.

Другой способ — наносим границы проема, берем углошлифмашинку с диском по камню (диск должен быть без различных вырезов , чтобы при пилении не зацепился за арматуру, если она есть) и выпиливаем проем. Способ плох тем, что без противогаза или намордника в квартире невозможно будет находиться. Если стены бетонные, и их толщина превышает 7 см, тогда без отбойника не обойтись. Им работают также, как и перфоратором.

Если углы и примыкания на стенах квартиры неровные, то их также раздалбливают перфоратором или топориком. Часто бывает, что при относительно ровной по всей площади стене, плохо оштукатурены были только примыкания. Все дыры в примыканиях , уходящие внутрь стены, запенивают монтажной пеной. Это нужно для того, чтобы стены в примыканиях зимой не промерзали и не отпотевали.

Выштрабливаем провода перед сносом стен и перегородок

 

Перфоратором и буром (обычно диаметром на 8 -12) высверливают отверстия

Затем бетон между отверстий раздалбливается перфоратором (насадка пика или лопатка)

Постепенно убирая блок за блоком

Потолок.

Зачистку потолка в квартире производим до штукатурки или бетона. Процессы все те же, что и при зачистке стен.

Советую также прочитать:

Далее: Этапы ремонта квартиры

С чего начать ремонт квартиры — Капитальный, косметический, комплексный ремонт квартиры под ключ. Заказать отделку помещения, офиса, дачи, дома, ванной, комнаты, кухни. Москва

Ремонт квартиры: шаги и последовательность операций.

И так, настало время, чтобы сделать ремонт в существующей квартире или вы приобрели новый дом, квартиру в новостройке, во всех случаях, большинство владельцев не представляют полный спектр бедствий, которые вы встретите в ходе ее реализации. Грязь, пыль, разрушение, неудобство — это все то зло, которые имеют место быть. Весь процесс ремонта — это самое болезненное и физически, и морально. Но прежде, чем вы ремонт закончите, вы должны его начать . И в зависимости от того, как будет начата работа, следовательно, и зависит дата её завершения.


Различные обстоятельства влияют на начало ремонта и поэтому разные существуют подходы. В одном случае, может использоваться одна последовательность, а в другом — иная. Этот выбор зависит и от вашего бюджета и соответственно от вас самих. Ремонт может быть сделан отдельно от комнаты к комнате или сразу во всех областях одновременно. К покомнатному ремонту многие люди прибегают в случае недостаточного бюджета или если они продолжают там жить, пока идут ремонтные работы. Решившись на такие неудобства , владельцам квартиры нужно будет готовиться к худшему и принять все тяготы, связанные с ремонтом.


Что касается ремонта квартиры в полном объеме, это более подходящий вариант ремонта, что удобно не только для владельцев квартир, а также и строителям. Всё дело в том, что ремонт выполняется быстрее и практичней, т.к. всё делается поэтапно. Удалили всё ненужное из квартиры сразу, одним махом, изменили коммуникации, электропроводку, стены выровняли и т.д. Такой процесс позволит завершить все грязные работы в одно время, в отличии от покомнатного . Taм грязные работы постоянно повторяются с одной комнаты в другую.


Существует ещё один недостаток отдельных ремонтов комнат — это процесс его реализации, в котором страдают готовые комнаты. Грязь и пыль проникают в готовые комнаты или помещения и незаметно для всех делают нехорошие вещи, при этом портя новые стены, полы, потолки, осаживаясь на свежей краске и т.д. Это также нужно учитывать и после ремонта в последней комнате, придётся наводить порядок в предыдущих. А теперь проанализируем крупномасштабный (комплексный) ремонт. Первое, что вы должны рассмотреть и продумать — это дизайн всех комнат. К началу ремонтных работ в квартире, вы должны четко понимать, картину конечного результата. Если у вас есть творческий потенциал, можете создать дизайн-проект сами или эскизы помещений, если нет, вы можете прибегнуть к помощи дизайнеров.


Решив этот вопрос, можно начать поиск мастеров. Большая ошибка, совершаемая людьми, это поиск отдельных мастеров, по демонтажу, электрики, сантехники, штукатуры и так далее.


Казалось бы, почему? В первых ремонт затянется по времени, во-вторых, качество также влияет, и в третьих, в обнаружении брака вы не найдете виновных, мастера просто будут перелаживать ответственность друг к другу.


Идеально подходит для решения этой проблемы это команда специалистов, состоящая из двух — четырех мастеров, которые делают всю работу от простой к сложной. В этом случае, могут быть скидки, гарантируется высокое качество работы.


Такой подход к работе является полезным и для мастеров. Мастера будут долгое время спокойно работать в одном месте, и вы будете свободны от постоянного поиска строителей (которые, как правило, всегда заняты) и от проблем выбора строительных материалов.


Основные этапы ремонтных работ в квартире
Первый этап — разборка, в этом процессе удаляют все устаревшие элементы декора стен, старых коммуникаций, и т.д. В общем все, что пришло в негодность и требует реконструкции.
Второй этап — установка новых коммуникаций, то есть монтаж новой проводки, новых трубопроводов и выполняются все скрытые работы.
Третий этап — установка конструкций, гипсокартонные потолки, арок и ниш, откосы.
Четвертый этап — выравнивание поверхностей, т. е. осуществляется работа, связанная с выравниванием пола, оштукатуриванием стен и потолков.
Пятый этап — декоративная отделка, то есть это в заключительный этап ремонта, в котором красятся потолки и другие элементы в комнате, а затем обустраиваются чистые полы, идёт поклейка обоев, устанавливаются межкомнатные двери, плинтуса, крепятся и устанавливаются электрические приборы.


С чего начать ремонт в комнате?
Выше приведена последовательность ремонта в квартире используемая в комплексном ремонте, такая же последовательность и для отдельных комнат или помещений. Абсолютно все то же самое, только в разном объеме. Принцип тот же — от грязных работ к чистым.


В первую очередь идут на ремонт туалет, ванная комната и кухня — там зачастую много плитки, укладка которых связано с обилием грязи и пыли. Например, никто же ведь не будет шпатлевать стены, а затем их долбить и прокладывать электропроводку. Или сначала ложить плитку на пол, а затем штукатурить стены и портить уже сделанную красоту.


Следующие за ними идут в ремонт — спальни, гостиная. И наконец коридор, последний не без причины, потому что обычно исполняет функции склада для материалов.


Вот так происходит ремонт в квартире, да и в любой комнате. Как вы можете видеть, здесь нет ничего, сверхъестественного.


Расходные материалы для ремонта и строительства
Расходные строительные материалы — эти материалы используются в процессе строительства или ремонтных работ и безвозвратно утрачиваются, то есть расходуются.


Они включают в себя: бетон, цемент, различные смеси, звукоизоляция и теплоизоляция, материалы для отделочных, лакокрасочных работ, клея, пены, герметики, дюбеля, сверла, гвозди, жидкие гвозди, различные крепежные детали, клипсы, заклепки, круги обрезные, винты, болты, гайки, шайбы, наждачная бумага, одноразовые инструменты, ролики, щетки, перчатки и т.д. Список может быть разнообразным, он индивидуален и его практически невозможно как следует просчитать.


Список расходных материалов, необходимых для бесперебойной работы строителей:
  • Унитаз и гофра (самый дешёвый, после выбрасывается)
  • Шланги для первоначальной подачи воды
  • Брус, фанера, для возведения подмостков (козлы)
  • Правило различной длины, правило с уровнем
  • Вёдра 20 L 10 L корыто пластиковые
  • Перчатки с полимерным напылением, респираторы
  • Буры, лопатки, коронки для перфоратора
  • Круги обрезные, для бетона
  • Круг для плиткореза
  • Биты для шуруповёрта, обычные и для ГКЛ
  • Пилки для электролобзика
  • Скобы для степлера 8 мм и 10 мм в упаковках
  • Кисти различных размеров. Ванночки
  • Валики покрасочные, грунтовочный
  • Ножи монтажные и лезвия к ним
  • Провода, розетки, вилки для временной проводки
  • Патроны и лампочки для освещения
  • Лампы галогеновые для фонаря
  • Шпателя черновые
  • Шпателя чистовые

 

Может ли этот бруклинский стартап заново изобрести ремонт дома в Нью-Йорке?

Простой, быстрый и недорогой ремонт — не совсем традиция Нью-Йорка. Тем не менее, это то, что каждый раз заявляет бруклинский стартап Block Renovation.

«Мы упростили и модернизировали ремонт, объединив дизайн, материалы, согласования и генеральных подрядчиков в единое технологическое пространство», — говорит соучредитель Block Кода Ван. «Мы доставляем красивые, высококачественные ванные комнаты и кухни быстро, надежно и по цене примерно в треть меньше времени, чем у традиционных подрядчиков.”

Звук слишком хорош, чтобы быть правдой? Давайте глубже погрузимся в шесть наиболее распространенных болевых точек, которые Блок пытается решить.

1) Незнание, сколько будет стоить ваш ремонт, пока не стало слишком поздно

Каждый ремонт включает в себя множество категорий затрат: строительные работы, материалы, разрешения, доставка и чертежи, которые могут затруднить получение полной финансовой картины вашего проекта пока вы уже не погрузитесь в это. (На самом деле слишком легко задаться вопросом, не так ли это нарочно.) В Нью-Йорке ситуация усложняется тем, что проблема часто усугубляется непредвиденными расходами, возникающими из-за советов по кооперативу и кондоминиуму, а также из-за довоенного строительства.

Так как же Блок решить эту изнурительную неуверенность?

«Мы предоставляем полную цену до того, как вы приступите к проекту, начиная с плана проекта, который включает основные категории затрат на онлайн-панели инструментов», — говорит Ван из Блока. Простая в использовании программа оценки проекта Block может предоставить вам большую часть необходимой информации и связать вас с планировщиком проекта, чтобы помочь вам сориентироваться в процессе.

2) Излишне сложные (и медленные) утверждения вашим зданием

В Нью-Йорке даже дружелюбный совет директоров может отложить начало проекта на месяцы, а если в вашем здании есть архитектор, то тот факт, что им платят за то, что они ничего не делают -picky не помогает. Уравновешивание связного пакета одобрения с объемом работ, который не требует ненужных разрешений или административных затрат, — это искусство, которое, по словам Блока, превратило в науку.

«Block отточила свои пакеты разрешений на основе отзывов сотен зданий, — говорит Ван.«Мы создаем единую цифровую папку, включающую подробный объем работ, чертежи, где они требуются, а также соответствующие лицензии и страховые документы от вашего подрядчика. Все, что вам нужно сделать, это отправить его по электронной почте в свое здание, и ваш специальный менеджер по поддержке клиентов позаботится о вас. Это быстрее и дает вам возможность выглядеть организованным для совета директоров или управляющего недвижимостью «.

3) Невозможность по-настоящему представить, как будет выглядеть ваш проект.

Если у вас нет архитектора или дизайнера, булавки Pinterest наиболее близки к визуализации вашего проекта до его создания.Даже если вы можете позволить себе архитектора или дизайнера, дополнительные затраты на точную визуализацию текстур и цветов часто являются чрезмерными.

«Каждый покупатель Block получает специального дизайнера, руководство по сборке и цветной 3D-рендеринг», — говорит Ван. «Это настолько близко к совершенству, насколько это возможно, не тратя более 8000 долларов на планирование дизайна, чертежи и детали».

4) Поиск хорошего подрядчика, который не будет вас обманывать и имеет высокую мотивацию закончить вашу работу вовремя

Большинство подрядчиков хорошо себя чувствуют на платформах для обзора и во время своих продаж, но ваш реальный опыт ремонта может отличаться — иногда резко.В Нью-Йорке из-за большого выбора и отсутствия доверия выбор подрядчика становится для многих самым страшным делом.

Block говорит, что придумал решение, состоящее из двух частей.

«Помимо тщательной проверки наших партнеров-подрядчиков, одна из наших важных мер по контролю качества — это возможность для наших подрядчиков получить много рабочих мест от одного и того же партнера», — объясняет Карл Делакато, руководитель строительных операций Block. «Когда вы знаете, что завтрашние рабочие места напрямую зависят от удовлетворения потребностей сегодняшних клиентов, вы склонны действовать более усердно и быстрее.

5) Слишком дорого платить за простой общий ремонт

В Нью-Йорке типичный ремонт ванной комнаты среднего уровня, предусматривающий только замену, с базовой сантехникой и без дизайнера, стоит более 28 000 долларов, или почти на 10 000 долларов больше, чем в среднем по стране. , по данным журнала Remodeling Magazine. * Более высокая стоимость ремонта в городе может быть объяснена целым рядом факторов, характерных исключительно для Нью-Йорка.

Block заявляет, что рационализировал процесс ремонта, чтобы позволить им провести высококачественный ремонт по цене меньше, чем средний качественный ремонт в Нью-Йорке.

«Ограничивая наш каталог материалов, мы получаем заранее оговоренные оптовые скидки на роскошную арматуру, более быстрое создание чертежей и инструкций, а также более выгодные расценки на оплату труда от наших партнеров», — говорит Ван. «Результатом стал опыт ремонта с участием преданного своему делу дизайнера, который во многих отношениях больше напоминает« высококлассный »нью-йоркский ремонт журнала Remodeling Magazine за 83 000 долларов. Вместо 83 000 долларов мы поставляем продукт аналогичного качества по средней общей стоимости 28 000 долларов ».

6) Непредсказуемые задержки, которые утомляют вас и требуют денег

С небольшими квартирами и высокой плотностью проживания ставки сроков строительства в Нью-Йорке еще более значительны — вы не можете принять душ в тренажерном зале или заплатить за посуточная аренда навсегда.Время имеет существенное значение, и самый крупный убийца сроков ремонта — своевременная и точная закупка материалов.

Block говорит, что у него есть простой способ не сбиться с пути: «Мы закупаем 100% материалов до начала строительства и можем хранить их на складах от имени домовладельца», — объясняет Ван. «Такое перспективное планирование избавляет от нескольких недель возможных задержек с ремонтом».

Block утверждает, что их средний проект ванной комнаты занимает всего один-два месяца на планирование и согласование строительства и один месяц на строительство — значительное улучшение по сравнению со средним сроком в семь месяцев планирования и четыре месяца строительства в Нью-Йорке.

Чтобы узнать больше о Block или получить быструю оценку вашего проекта, посетите их веб-сайт по адресу blockrenovation.com или посетите их открытую студию в Дамбо по субботам (подробности на их веб-сайте).

* Обзор ремонта в США в 2016 и 2017 годах. Houzz

С чего начать реконструкцию кондоминиума

Реконструкция вашей квартиры может помочь превратить ваш дом в дом. Это может быть длительный процесс, чтобы получить желаемые результаты, но в конце концов у вас останется место, которое идеально вам подходит или было модернизировано, чтобы его можно было продать кому-то другому.Хотя каждый проект реконструкции кондоминиума уникален, каждый проект начинается с одного и того же вопроса: «С чего начать?»

Если вы не уверены или даже совершенно не знаете, с чего начать проект реконструкции кондоминиума, вот пять шагов, которым вы можете следовать, чтобы встать на путь.

Обратитесь в ассоциацию домовладельцев или совет по кондоминиуму

У большинства кондоминиумов есть товарищество домовладельцев или совет кондоминиумов. Прежде чем начать что-то одно, узнайте правила и нормы вашего сообщества, поскольку они связаны с реконструкцией, поскольку, несомненно, будут рекомендации относительно того, когда вы можете строить, правила и ограничения для коммерческих автомобилей с точки зрения дизайна.Если заранее не проверить эти правила, это вызовет не одну-две головной боли. Это также может вызвать разочарование при попытке получить товар или при работе с торговцами. Хуже того, это может привести к плохим отношениям с членами ассоциации домовладельцев или совета директоров кондоминиумов.

Сделайте реалистичный бюджет

По данным HomeAdvisor, средняя стоимость ремонта дома площадью менее 1000 квадратных футов составляет 18 347 долларов. Домовладельцы должны рассчитывать тратить не менее 100–200 долларов на квадратный фут своего дома.Когда дело доходит до ремонта комнаты за комнатой, стоимость ремонта кухни составляет от 12000 до 33000 долларов, а в ванной комнате — от 6000 до 14000 долларов. Чтобы установить реалистичный бюджет, задайте себе следующие важные вопросы:

  • В каком помещении больше всего нужно работать?
  • Где я могу сэкономить?
  • На что я хочу потратиться?
  • Каковы цели этого проекта?

Имея в виду эту информацию, вы можете создать бюджет, которого вы можете придерживаться, в зависимости от того, что вы собираетесь делать и сколько готовы потратить.

Создать временную шкалу

Некоторые проекты реконструкции кондоминиумов займут больше времени, чем другие. В зависимости от времени и объема работ, типичное практическое правило состоит в том, что реконструкция кондоминиума может занять от 3 до 7 месяцев. Если вы делаете полную реконструкцию, планируйте более длительные сроки и будьте гибкими!

Найдите вдохновение для своего проекта

Поиск вдохновения для реконструкции вашей новой квартиры — отличный способ получить удовольствие от своего проекта! Ищите вдохновение на бесплатных веб-сайтах и ​​цифровых платформах, таких как Houzz и Pinterest.Или вы можете поискать самые свежие тенденции в популярных журналах для дома, таких как Better Home и Garden. Это также отличное время, чтобы начать делать покупки витрин в мебельных магазинах и выбирать предметы, которые, по вашему мнению, будут идеально смотреться в вашем новом пространстве. Делайте фотографии любимых предметов мебели, вырезайте фотографии из самых модных домашних журналов и сохраняйте свои любимые образцы цветов. Затем вы можете превратить эти элементы в доску для вдохновения, которая станет отличным способом воплотить ваше видение в жизнь прямо у вас на глазах.

При поиске вдохновения для проекта реконструкции квартиры важно помнить, что это вдохновение, а не совсем ваша реальность. Вы должны знать свои пределы. Помните о своем бюджете и ограничениях вашего здания. Если в вашей квартире нет высоких потолков, постарайтесь не влюбиться в идею открытых балок. В некоторых квартирах также есть небольшие комнаты и ограниченные пространства, и они могут быть недостаточно большими, чтобы вместить секционный диван из восьми частей, который вы полюбили.

Нанять квалифицированного подрядчика

Если вы не квалифицированный подрядчик, реконструкция кондоминиума — это не проект «сделай сам».Фактически, большинству муниципалитетов требуется лицензированный подрядчик для реконструкции кондоминиума. Домовладельцу не разрешается реконструировать свою квартиру, в отличие от проекта реконструкции дома на одну семью, где такая работа разрешена. Нанимая профессионала, вы нанимаете человека, который выходит за рамки обычных обязанностей подрядчика. Они могут помочь вам скоординировать свои действия с ассоциацией домовладельцев, получить разрешения, запланировать доставку и многое другое. Не говоря уже о том, что их упорный труд поможет вашей квартире сделать 180!

Если вы находитесь в районе Юго-Западной Флориды и ищете подрядчика, который сделает все возможное для вашего проекта реконструкции кондоминиума, свяжитесь с Varian Construction по телефону (239) 514-0103.Varian Construction — это 30-летняя компания, управляемая владельцем, которая гордится своими проектами, одновременно снижая нагрузку на домовладельца.

Пять шагов к началу ремонта в Нью-Йорке

Ваша квартира может казаться правильной во многих отношениях: может быть, она светлая, или удивительно просторная, или, возможно, находится в месте вашей мечты. Но, вероятно, также можно было бы использовать некоторые обновления. Если бы только у него была лучшая кухня, или более современная ванная, или одна дополнительная (или меньше) спальня. С чего начать преобразование вашего нынешнего пространства в то, что вы хотите и в чем нуждаетесь прямо сейчас?

Мы спросили профессионалов в Sweeten , бесплатном сервисе, который помогает домовладельцам и проверенным генеральным подрядчикам в Нью-Йорке и регионе трех штатов, дать советы о том, как начать ремонтный проект в Нью-Йорке.Вот их экспертный совет:

1. Создайте список желаний и бюджет

Составьте список желаний с двумя столбцами: то, что нужно, и то, что приятно иметь.

«Чтобы отделить свои потребности от желаний, начните с того, что мотивирует ремонт», — говорит Джин Браунхилл, основатель и генеральный директор Sweeten.

Например, если вы планируете ремонт ванной комнаты, потому что ненавидите ощущение холодной плитки. На ногах вы можете выбрать более теплую поверхность или полы с подогревом, а не, скажем, тропический душ и незапотевающие зеркала.

«Как только вы определитесь со своими приоритетами и мотивацией, вам будет легче решить, на чем сосредоточить свои усилия и расходы», — говорит Браунхилл.

Затем определите, сколько денег вы должны направить на проект. Введя некоторую основную информацию, включая уровень отделки и размеры помещения, калькулятор стоимости ремонта Sweeten может дать вам приблизительный диапазон затрат на различные проекты ремонта. Не забудьте добавить дополнительные 10-20% в качестве буфера и учесть стоимость любого переезда и временного размещения.


Нажмите на изображение, чтобы рассчитать смету рено для кухни.

2. Ознакомьтесь с соглашением о перестройке вашего дома

Соглашение о перестройке — это договор между вами — владельцем квартиры — и правлением вашего дома и менеджерами. Подробно описано, как можно проводить ремонтные работы.

Пришло время взглянуть на ваш дом поближе, уделяя особое внимание следующему:

• Процедура утверждения ремонта вашего здания (кто из членов совета директоров должен подписать ваш проект?)

• Любое лицензирование и требования к страхованию (какие разрешения и / или гарантийные залоги вам понадобятся?)

• Технические детали, такие как назначенные часы работы (в какое время дня экипажу разрешено шуметь? Есть ли определенные периоды в году, когда проводятся ремонтные работы нет-нет?)

• Правила использования грузового лифта (для транспортировки материалов, оборудования и отходов) и любой протокол утилизации отходов (взимается ли дополнительная плата?).

3. Наймите команду

Затем определите, кто вам нужен для работы: генеральный подрядчик или архитектор? Вообще говоря, структурные изменения (подумайте о перемещении стен или значительном изменении плана этажа) или перемещении основных приборов или влажных зон (например, перемещение плиты и духовки на другую сторону кухни или добавление туалета, душа или другого ванная комната), потребуются услуги архитектора.

«Слишком сложно передать такой уровень детализации без архитектурных чертежей», — объясняет Браунхилл.

Если вы планируете сохранить план этажа, водопровод и газопроводы, генеральный подрядчик обычно может сразу же приступить к работе.

4. Получите согласования на месте

Если для вашего проекта требуется архитектор или генеральный подрядчик, вам нужно будет подать предложение в совет директоров, основанное на соглашении о перестройке вашего здания, с указанием работы, которую необходимо выполнить.

В зависимости от изменений вам также могут потребоваться разрешения Департамента строительства. Несмотря на недавние реформы DOB, это может занять от 24 часов до месяцев и даже лет, поэтому многие архитекторы и генеральные подрядчики, работающие в Нью-Йорке, прибегают к услугам экспедитора.

«Экспедиторы — это в основном явление Нью-Йорка, но из-за их особых отношений с DOB они могут быть неоценимы в получении своевременных разрешений, необходимых для начала ремонта», — говорит Браунхилл. Спросите своего профессионала, кого они используют и каков их послужной список.

5. Оповестите своих соседей

Вы готовы приступить к ремонту, но сначала соблюдайте правила этикета при ремонте и предупредите своих соседей о предстоящем строительстве. Вы можете написать письмо с указанием предполагаемой продолжительности проекта, возможных помех (пыль, шум, дым и т. Д.).), намеченные сроки работы и даже имя вашего подрядчика или архитектора (которому они могут задать вопросы или проблемы) — все это может скрыть любой, кто может быть напрямую затронут общим срывом вашего проекта.

Кроме того, вы можете отправить электронное письмо или даже постучать в дверь, чтобы сообщить о своих планах другим жителям.

«Неважно, какую форму связи вы используете, поэтому выберите наиболее удобный для вас, — говорит Браунхилл. — Важно проявить вежливость.«И когда работа будет сделана, не помешает пригласить их на праздничный бокал вина в качестве благодарности и помочь убедиться, что, когда придет их очередь ремонтировать, они будут так же внимательны, как и вы.


Названный «Лучшим подрядчиком по поиску подрядчиков» журналом New York Magazine, Sweeten — это отмеченная наградами бесплатная услуга, которая помогает домовладельцам находить лучших генеральных подрядчиков для их ремонта с поддержкой от начала до конца.

Контрольный список для ремонта квартиры | Аренда апартаментов в Сиднее


Контрольный список ремонта квартиры: отметьте эти 8 квадратов, чтобы проект прошел гладко

Давайте начнем с рассмотрения всех пунктов, которые нужно отметить, чтобы ремонт вашей квартиры прошел успешно.

Вот они:

1. Решите, чего вы хотите достичь, и соберите идеи

Первый шаг — решить, чего вы хотите достичь с помощью ремонта своей квартиры. Начните с обдумывания того, что вы хотите от каждой комнаты и какие функции в вашем списке обязательных.

Затем подумайте, как вы хотите использовать эти пространства и как они соотносятся с остальной частью вашей квартиры. Затем вы можете начать исследовать материалы, характеристики, бытовую технику и фурнитуру, чтобы понять, как будет выглядеть ваш бюджет.

Что касается творчества, вы можете начать с создания мудборда со всеми вашими любимыми видами отделки, материалов и техники и черпать вдохновение и дизайнерские идеи для своего проекта на таких сайтах, как Houzz.

Поговорите с семьей, друзьями и коллегами и извлеките уроки из их опыта — хорошего и плохого — чтобы помочь в планировании ремонта.

Мы работаем с вами, чтобы помочь спланировать ремонт и определить, что можно достичь с учетом вашего бюджета.

2. Выбор подходящего застройщика и руководителя проекта

Любые ремонтные или строительные работы в Новом Южном Уэльсе должны выполняться лицензированным строителем.У них также должна быть действующая страховка; страхование гражданской ответственности и гарантийное страхование строителей — если это необходимо.

Наем строителя без лицензии или без необходимой страховки вызывает проблемы и фактически является нарушением закона. Это может привести к штрафу или, что еще хуже, ваш проект может быть отложен или завершен неправильно.

Мы полностью лицензированы и застрахованы. У нас есть страхование гражданской ответственности и все необходимые гарантии для выполнения вашей работы; мы также используем сеть лицензированных торговцев и подрядчиков для всех наших проектов.

3. Подумайте обо всей логистике

Есть много практических вопросов, на которые вам нужно ответить, прежде чем начнется ремонт вашей квартиры.

Это не похоже на работу в доме, где нет соседей и доступ обычно прямой.

При ремонте квартиры вам необходимо продумать и спланировать многие логистические операции, например, когда вам разрешено проводить работы и шуметь.

Другие проблемы, возникающие в подобном проекте, — это парковка для подрядчиков и грузовиков, а также место, куда будут отправляться все отходы ремонта.

Вам также необходимо с самого начала работать с Owners Corporation, чтобы убедиться, что ваш проект одобрен.

Работая с вами, мы получим все ответы на эти вопросы и встроим их в план вашего проекта. Это помогает обеспечить бесперебойную работу проекта и избежать задержек или конфликтов.

4. Работа с Owners Corporation

Ремонт квартиры или квартиры означает тесное сотрудничество с Корпорацией владельцев, обычно представленной комитетом или исполнительным комитетом.

Они управляют зданием, в котором находится ваша квартира, и представляют всех владельцев, включая вас. Они, вместе со всеми владельцами участков, несут ответственность за одобрение ремонта, поэтому вам необходимо следить за процессом, чтобы ваш проект был одобрен.

У каждой страты есть несколько разные правила — так называемые подзаконные акты, они требуют, чтобы вы отправили свои планы на утверждение. Разрешение обычно требуется, если вы ремонтируете кухню / ванную комнату или вносите изменения в стены, пол, потолок, а также любые трубопроводы или вентиляционные каналы.

Один из самых распространенных проектов, с которым сталкиваются люди, — это смена напольного покрытия без разрешения.

Они также могут потребовать от вас предоставить подробную информацию о подрядчиках, работающих над вашим ремонтом.

Работая с сотнями разных компаний, в рамках нашего решения для вас мы предоставляем вам подробный объем работ и Заявление о возможностях, которые значительно упрощают получение разрешения на ваш ремонт.

5. Разберитесь в подзаконных актах вашей страты

Подзаконный акт должен утверждать ремонт вашей квартиры, когда они вносят существенные изменения в общую собственность на вашем участке или здании.

В квартире общей собственностью обычно являются четыре основные стены — потолок, крыша и пол. Это также все внешние стены здания, а также такие зоны, как холлы, подъездные пути и тренажерный зал или бассейн.

Подзаконные акты обычно применяются, если вы выполняете какие-либо структурные работы на своем участке или работы, которые могут повлиять на общую собственность.

Например, ремонт вашей ванной комнаты повлияет на существующую гидроизоляцию, которая является общей собственностью, что требует принятия нового постановления.

Это просто означает, что вы — как владелец — несете полную ответственность за работы, особенно если что-то пойдет не так, что повлияет на общую собственность.

Корпорация владельцев должна принять специальное решение на Общем собрании с участием всех владельцев лотов о создании подзаконного акта для вашего ремонта. Чтобы получить требуемый подзаконный акт, 75 процентов владельцев участков должны одобрить ваш подзаконный акт.

Прочтите наш раздел о подзаконных актах , чтобы узнать больше о том, как они применяются при ремонте квартиры.

6. Это косметические, мелкие или крупные работы?

В Новом Южном Уэльсе ремонты в квартирах сгруппированы в три класса — косметические , мелкие и капитальные работы.

Эти классы определяют разрешения, необходимые в каждом случае, в зависимости от типа работ.

-Для косметических работ — таких как покраска и установка крючков для картин — обычно не требуется одобрение от Owners Corporation.

-Для мелких работ, таких как установка нового напольного покрытия, обычно требуется разрешение.

-Для крупных работ — например, крупных строительных проектов, вам всегда потребуется разрешение.

У каждого поэтапного плана есть свои законы и правила в отношении ремонта, поэтому мы рекомендуем взаимодействовать с вашим стратегическим комитетом на этапе планирования — чтобы вы знали, какие разрешения требуются для вашей работы.

7. Знайте пределы ремонта квартиры

Ремонт квартиры отличается от работы в доме, так как вы ограничены типом структурного ремонта, который вы можете сделать.

Наиболее очевидными из них являются большие проекты, такие как удаление стен и изменение плана помещения.

В большинстве случаев это невозможно, так как это может повлиять на структурную целостность здания, так как многие внутренние стены, вероятно, будут нести нагрузку.

Стоимость других проектов также может ограничить ремонт вашей квартиры, включая такие работы, как перенос сантехники и электрических сетей в ваши стены и пол.

Эти работы будут означать, что нам необходимо заказать структурные чертежи и сделать рентгеновский снимок полов, чтобы определить расположение стальных опор и / или других услуг.

Наш инженер-строитель может помочь нам разобраться со всем этим и воплотить в жизнь ваш новый план этажа — просто помните о дополнительных затратах, связанных с этим.

8. Не забывайте сообщество

Многоквартирные дома, как правило, представляют собой среду с высокой плотностью населения, поэтому помните об общине, когда придет время начинать работу.

Если подрядчики начнут работать отбойным молотком до получения каких-либо разрешений или уведомлений, ваши соседи вряд ли будут счастливы, если они ничего об этом не узнают.

Ключ в том, чтобы расставить приоритеты в общении и работе, чтобы ограничить влияние, которое работы оказывают на сообщество.

Хорошей отправной точкой является отправка всем соседним соседям приветственного письма, чтобы они знали, когда будут проводиться работы, а также их продолжительность и утвержденные часы работы. Мы действительно делаем это за вас.

Если подрядчикам необходимо припарковаться на общей территории, убедитесь, что они находятся в зоне для посетителей и не блокируют доступ для жителей.

В Сиднее также существуют правила, регулирующие шум от ремонта дома или строительных работ, который может повлиять на соседей, это означает, что существуют ограничения на использование электроинструментов.

Строительные работы, как правило, разрешены с 7:00 до 20:00 в будние дни и до полудня в субботу, хотя местные подзаконные акты могут отличаться, поэтому важно, чтобы вы знали, какое это время.

В знак уважения к вашим соседям мы также используем подход, ориентированный на общину, при выполнении любой работы в многоуровневом здании и взаимодействуем с ними до и во время работы. Им также предлагается в любое время оставить нам отзыв.


Сколько будет стоить ремонт моей квартиры?

Стоимость — это очевидная проблема, когда речь идет о любом ремонте, и это правильно.

Стоимость может сделать или разрушить любой проект, поэтому вы должны иметь четкое представление о том, сколько вам нужно потратить.

Лучший способ составить окончательный бюджет — это провести исследование. Это означает знание того, сколько вам нужно потратить и чего вы хотите достичь. Организуйте и перечислите все в электронной таблице, в частности, материалы, фурнитуру и приспособления, которые вам нужны, а затем сделайте покупки вокруг и найдите лучшую цену на эти предметы.

В целом бюджет вашего проекта будет определяться:

  • Размер вашей квартиры
  • Тип материалов, которые вы выбираете
  • Мебель и оборудование, которые вы выбираете
  • Насколько просты или сложны работы

Мы поможем рассчитать стоимость вашего ремонта — свяжитесь с нами, и мы приедем к вам домой.Затем мы можем точно определить, что вы хотите от ремонта, разработать окончательный дизайн и бюджет.


Поставщики, которых мы рекомендуем

Готовы начать?

Мы находимся в Александрии, поэтому нам повезло, что у нас есть доступ к огромному количеству местных поставщиков, в том числе:

Интернет-устройства

Баннингс

Рис

Вы также можете просмотреть нашу страницу со списком других поставщиков здесь.


Почему выбирают нас для ремонта своей квартиры?

Не заблуждайтесь, ремонт может вызвать стресс — вот где мы и пришли.

  • Работая с вами на этапе планирования, мы разрабатываем подробный бюджет, в котором все учтено — так что в будущем никаких сюрпризов не будет.
  • Мы также управляем вашим проектом от начала до конца и доставим ваш проект вовремя, в рамках бюджета и в соответствии с высокими стандартами.
  • Вы имеете дело напрямую с нами, что означает отсутствие торговых представителей или преследования традиций. Мы также используем сеть первоклассных дизайнеров, продавцов и подрядчиков для всех наших проектов. Излишне говорить, что это опытные лицензированные профессионалы, которые гордятся своей работой.
  • Мы все координируем и реализуем — читайте здесь о нашем процессе работы — это снимет с вас стресс.

Чтобы получить представление о вариантах оплаты за ремонт, которые мы предлагаем, щелкните здесь.

Или свяжитесь со мной — Ярном Элиасом — напрямую по телефону +61 412 191 592, чтобы обсудить ваш ремонт, или введите свои данные в контактную форму для бесплатной консультации по телефону, чтобы начать разговор.


Лучшие идеи и советы по ремонту квартир в Нью-Йорке

Автор: Абдулла Харун 4 ноября 2020 г.

Covid-19 неожиданно постучал в наши двери и остановил всю жизнь.Пришлось взять паузу и тем, кто ремонтировал свои дома. Хотя вирус все еще витает в воздухе, город открыт для всех видов деятельности, и люди уже возобновляют свои проекты реконструкции.

Чтобы помочь вам в вашем деле, мы приготовили для вас несколько лучших идей по ремонту и практические советы.

Взгляните на него, прежде чем начинать ремонт в доме.

Идеи ремонта квартиры:

Вот некоторые из лучших идей для ремонта вашего дома:

Самым значительным изменением, которое вы можете внести в свою квартиру, является изменение основной планировки вашей квартиры.Для этого вы можете удалить некоторые перегородки или построить новые стены, чтобы придать другой вид.

Примечание: Вместо того, чтобы самостоятельно разрабатывать новую планировку, проконсультируйтесь с архитектором, чтобы придать ей профессиональный вид.

Вы можете поэкспериментировать, объединив столовую с гостиной или выбрав открытую кухню, и это придаст вашему интерьеру совершенно свежий вид.

Другой подход — сделать новые перегородки, чтобы изолировать комнаты.Вы можете добавить дополнительную спальню или ванную комнату.

Вам необходимо соблюдать местные законы, если вы хотите добавить дополнительную комнату, например, чтобы убедиться, что она соответствует размерам, установленным строительными властями Нью-Йорка.

Кухня становится все меньше с каждым днем, поскольку оптимизация остается в центре внимания проектирования. Если посмотреть на тенденции, отдельная кухня быстро теряет популярность. Вместо этого в наши дни в моде открытая кухня. Если у вас в квартире отдельная кухня, то неплохо объединить ее с гостиной, убрав перегородку.

Если вы сэкономили немного долларов на ремонте и у вас есть отдельный бюджет для этой цели, то замена всего оборудования — прекрасная идея.

Напротив, если у вас нет достаточного бюджета для замены всех предметов интерьера, тогда восстановление некоторых из них при замене других составляет хорошее уравнение. Например, если у вас есть сломанные предметы мебели, отнесите их к плотнику и отремонтируйте, или если на плитке пола есть трещины, вы можете заменить ее вместо всех.

Вам всегда не хватает места в квартирах в Нью-Йорке. Итак, пока вы планируете сделать ремонт, добавление дополнительных шкафов — наиболее практичная идея. Когда у вас появится больше места для хранения вещей, вы можете хранить там некоторые открытые предметы, чтобы придать своей квартире первозданный вид.

Помимо этих серьезных изменений в вашей квартире, вы можете поработать и над мелкими деталями квартиры, которые работают одинаково хорошо. Меняйте аксессуары для ванных комнат, добавляйте больше бытовой техники на кухню, ищите различные текстуры или дизайн дверей и т. Д.

А теперь давайте взглянем на несколько лучших советов по ремонту:

Советы по ремонту:

  • Принимайте решение уверенно:

Выполнение проекта ремонта требует принятия множества решений. Некоторые решения вы будете принимать заранее, а другие — в спешке. Эти внезапные решения могут быть связаны с риском и последствиями, но как только вы начнете свой проект, вам нужно стоять твердо и твердо и уверенно принимать каждое решение.

  • Возьмите несколько ставок и сравните их:

Прежде чем покупать товары или нанимать подрядчика, обратитесь к нескольким магазинам или людям в этой конкретной области. Не спешите с решением. Вы уже делаете ремонт на свои сэкономленные деньги, и, наступив на лишнюю милю, вы действительно можете сэкономить дополнительные деньги.

Во имя ограничения бюджета не ставьте качество важнее количества. Фактически, независимо от области, компромисс в отношении качества никогда не оказывается более разумным решением.

  • Следите за последними тенденциями:

В большинстве случаев ремонт означает идти в ногу с последними тенденциями и стилями. Что в моде — это вопрос на миллион долларов, и вы должны потратить время на обучение, и часто, если вы лелеете мечту отремонтировать свой дом до самого лучшего.

Законен ли ремонт квартир в Нью-Йорке?

Вы можете экспериментировать со своей мебелью или аксессуарами, однако изменение структуры требует разрешения соответствующих властей.

Если вы планируете добавить дополнительную комнату или убрать перегородку на кухне, вы не можете выполнить план самостоятельно, вместо этого вам необходимо выполнить следующую процедуру:

  • Получите дизайн у профессионального архитектора:

Чтобы осуществить задуманное, вам нужно начать с найма опытного архитектора. Одна вещь, о которой вам нужно позаботиться, заключается в том, что каждый архитектор не способен вносить изменения, поэтому убедитесь, что для этой работы выбран правильный человек.

  • Получите разрешение от управления зданием:

После того, как вы закончите с новой картой и возможными изменениями, доведите план до сведения руководства здания. Сообщите им, почему вы это делаете и как вы будете выполнять свой план.

Вы не можете достичь своей цели, не получив от них зеленого сигнала. Получите их подпись на заявлении или другом письме, которое вы отправили в их офис.

  • Утверждение Департамента строительства (DOB):

Вы не можете добиваться обоих разрешений одновременно, так как ваше приложение требует подписи администрации здания перед отправкой в ​​отдел управления здания.

У них есть профессиональные архитекторы, которые проверяют эти планы и высказывают свое мнение.

В тот момент, когда они будут удовлетворены намеченным планом и подпишут документ, вы сможете фактически выполнить свой план.

Требуется некоторое время, чтобы завершить юридическую работу со стороны обоих властей, вам рекомендуется набраться терпения, пока вы подаете свой запрос.

Итог:

Мы уверены, что это руководство поможет вам более эффективно выполнить ваш проект ремонта.

Прекрасно проведите время в своей недавно отремонтированной квартире.

4 совета по ремонту квартир для вашего следующего проекта

Ремонт вашего дома может стать увлекательным проектом, но также и сложным. Проживание в квартире увеличивает вероятность того, что вы столкнетесь лицом к лицу с проблемами, поскольку вопрос об этажах, соседях и разрешениях может создать дополнительные проблемы. Читайте советы по ремонту квартиры, которые помогут сделать процесс более гладким.

Разберитесь в деньгах

Вы не можете начать такую ​​большую работу, как ремонт квартиры, не проверив предварительно свои финансы. То, сколько вы готовы потратить, напрямую повлияет на то, в какие материалы и последние штрихи вы можете инвестировать и каких подрядчиков вы можете нанять. Кроме того, если вы не установите строгий бюджет, легко потерять контроль над своими расходами.

Начните с того, что изложите на бумаге именно то, чего вы хотите достичь. Хотите обновить всю квартиру или полностью переделать отдельные комнаты? Затем попробуйте составить прайс-лист на работу любого размера и убедитесь, что в нем учтены бытовые приборы, мебель, электромонтажные работы и многое другое.Когда у вас есть прайс-лист, вы можете изменить его в большую или меньшую сторону в соответствии с вашим общим бюджетом.

Цель — отложить дополнительные деньги на скрытые и непредвиденные расходы. Нет ничего хуже, чем быть пойманным, и в результате ваш ремонт сорвется.

Начните планировать свое видение

Если вы рассчитываете свои затраты, как в приведенном выше примере, вы также даете себе прочную отправную точку для планирования. Теперь возьмите то, что, как вы знаете, хотите сделать, и начните превращать их в последовательный план с отметками времени и затратами.Также стоит обратиться к своему агенту по недвижимости, чтобы узнать, какие улучшения в доме принесут вам максимальную рентабельность инвестиций, если вы планируете продажу в ближайшее время. Например, Даррен Робертсон из Darren Robertson Homes говорит, что лучшие улучшения дома, если вы хотите повысить ценность своего дома, — это замена изношенных гаражных ворот, незначительный ремонт кухни и добавление деревянной террасы.

Затем визуализируйте, как должен выглядеть окончательный результат, и построите свой план вокруг этого. Вам нужно будет заранее заказать материалы, краску и мебель, которые должны соответствовать вашему видению.Вы можете обратиться к журналам по дизайну интерьера или в социальных сетях, чтобы составить лукбук.

Просто помните, что любой большой ремонт потребует менее увлекательных работ, особенно в начале. Поэтому учитывайте время, чтобы вырвать пол и обновить сантехнику на начальных этапах ремонта.

Обратитесь к профессионалам

После того, как вы определитесь с тем, что вам нужно делать, и когда вы сможете начать связываться с подрядчиками и поставщиками, помните, что часто придется смириться с долгим ожиданием, поэтому важно набраться терпения.

Вы также должны иметь в виду, что любые подрядчики, с которыми вы контактируете, должны быть согласованы с другими. Например, нет смысла назначать декоратора, если ваш электрик не внес свою лепту за кулисами. Таким образом, вам нужно начать формировать свою команду как можно раньше, чтобы все они могли сыграть свою роль в соответствии с вашим графиком.

Вы можете рассмотреть возможность обращения в конструкторскую фирму, которая может предложить более широкий спектр услуг и координировать их внутри компании.В качестве альтернативы наймите менеджера проекта с большим опытом взаимодействия с фирмами и отдельными генеральными подрядчиками, который возьмет на себя эту работу.

Начать проект

Ваш бюджет рассортирован, план составлен, и ваши подрядчики готовы к работе. Наконец, пришло время заняться ремонтом. Теперь этот этап будет выглядеть у всех по-разному, в зависимости от масштаба их плана. Как правило, все проекты ремонта должны начинаться с необходимых ремонтных работ.

Скажем, например, что ваша собственность подвержена наводнениям или уже была в прошлом. Предположим, вы не принимаете соответствующие меры, чтобы исправить какие-либо проблемы сейчас или предотвратить их повторение. В этом случае всю тяжелую работу, которую вы вложили в ремонт, можно легко свести на нет в один неожиданно дождливый день.

После того, как вы закончите ремонт, вы можете начать творить чудеса. Снимаете ли вы старые устройства, добавляете свежий слой краски или выбираете новые системы и приборы, именно в этот момент все действительно начинает складываться вместе.

Правильный подход к ремонту квартиры

Ремонт квартиры — занятие стоящее, но оно также может быть очень трудоемким и дорогостоящим. Чтобы не тратить лишнее время, деньги или важные ресурсы, следуйте приведенным выше советам. Они дадут вам отличный фундамент, на котором вы сможете построить свою идеальную квартиру.

Только для информационных целей. Всегда консультируйтесь с лицензированным специалистом по недвижимости, прежде чем совершать любую сделку с недвижимостью.

Как начать ремонтный бизнес

Начните ремонтный бизнес, выполнив следующие 10 шагов:

Вы нашли идеальную бизнес-идею и теперь готовы сделать следующий шаг. Создание бизнеса — это нечто большее, чем просто его регистрация в государстве. Мы составили это простое руководство, чтобы начать свой бизнес по ремонту. Эти шаги гарантируют, что ваш новый бизнес будет хорошо спланирован, правильно зарегистрирован и соответствует законам.

Ознакомьтесь с нашей страницей «Как начать бизнес».

ШАГ 1. Спланируйте свой бизнес

Четкий план — залог успеха предпринимателя. Это поможет вам наметить специфику вашего бизнеса и обнаружить некоторые неизвестные. Следует рассмотреть несколько важных тем:

К счастью, мы провели для вас много исследований.

Какие затраты связаны с открытием бизнеса по ремонту?

Если вы просто предлагаете свои собственные навыки и время в качестве ремонтника на неполный рабочий день, начальные затраты будут составлять от 50 000 до 75 000 долларов, так как вам понадобится полный набор инструментов, транспортное средство для транспортировки инструментов и принадлежностей, а также надлежащее лицензирование и страхование для работы в вашем штате и местности.Если вы хотите войти в деловой мир, предлагая услуги по капитальному ремонту, ожидайте, что у вас будет стартовый капитал в размере от 250 000 до 500 000 долларов, поскольку вам нужно будет иметь возможность закупить свои первые несколько заказов материалов и нанять персонал, прежде чем ваш клиент заплатит вам за выполненная работа.

Каковы текущие расходы на реконструкцию бизнеса?

Вам нужно будет вести счета с поставщиками материалов, регулярно платить своим бригадам и обслуживать транспортные средства и инструменты.К счастью, ваше офисное пространство может быть довольно минимальным.

Кто является целевым рынком?

Владельцы домов и предприятий, которые хотят профессионально отремонтировать свою собственность и готовы платить справедливую цену за рабочую силу и материалы. Крупные предприятия, нуждающиеся в ремонте, могут иметь больше места, что позволит вам брать больше за свою работу.

Каким образом ремонтный бизнес зарабатывает деньги?

Ваш бизнес по ремонту зданий приносит доход, взимая с клиентов плату за рабочую силу и материалы для их ремонта.Вы несете ответственность за предоставление собственных инструментов в рамках своей торговли. Однако краска, скобяные изделия, пиломатериалы, напольные покрытия и другие материалы приобретаются вами по оптовым ценам, а затем вы взимаете с покупателя плату за них по более высокой цене. Ваши почасовые расходы на рабочую силу будут зависеть от уровня знаний, типа выполняемой работы и местных конкурентных ставок.

Сколько вы можете взимать с клиентов?

Ваши ставки будут варьироваться в зависимости от объема и сложности работы.Тарифы варьируются от 45 до 85 долларов в час и могут быть ниже или выше. Вам нужно будет провести подробное сравнение с конкурентами, чтобы убедиться, что ваш клиент получает хорошую ценность. Средняя стоимость проекта ремонта составляет от 3000 до 15000 долларов.

Какую прибыль может принести ремонтный бизнес?

Типичная наценка на материалы составляет 15%. Доход компании из одного человека может составлять около 20 000 долларов в год, работая неполный рабочий день, в то время как крупный подрядчик с несколькими бригадами может получать доход в семизначном диапазоне, когда они выполняют несколько крупных работ в течение года.

Как сделать бизнес более прибыльным?

Обеспечение качественной работы, которая полностью удовлетворяет вашего клиента, — это средство номер один для увеличения бизнеса и, следовательно, дополнительной прибыли. Вам нужно будет гарантировать, что контроль качества и обслуживание клиентов всегда являются высшим приоритетом для вашего успешного бизнеса по модернизации.

Как вы назовете свой бизнес?

Выбрать правильное имя — это важно и сложно.Если вы еще не придумали имя, посетите наше руководство «Как назвать бизнес» или получите помощь в мозговом штурме с помощью генератора имен для ремоделирования бизнеса

.

Если вы являетесь индивидуальным предпринимателем, возможно, вы захотите работать под другим названием, чем ваше собственное имя. Посетите наше руководство для администраторов баз данных, чтобы узнать больше.

При регистрации названия компании мы рекомендуем изучить название вашей компании, отметив:

Очень важно защитить свое доменное имя до того, как это сделает кто-то другой.

ШАГ 2: Создайте юридическое лицо

Наиболее распространенными типами бизнес-структур являются индивидуальное предпринимательство, товарищество, общество с ограниченной ответственностью (ООО) и корпорация.

Создание юридического лица, такого как LLC или corporation , защищает вас от привлечения к личной ответственности в случае судебного преследования вашего бизнеса по реконструкции.

Прочтите наше руководство по созданию собственного ООО

Выберите Ваш StateAlabamaAlaskaArizonaArkansasCaliforniaColoradoConnecticutDelawareDistrict Of ColumbiaFloridaGeorgiaHawaiiIdahoIllinoisIndianaIowaKansasKentuckyLouisianaMaineMarylandMassachusettsMichiganMinnesotaMississippiMissouriMontanaNebraskaNevadaNew HampshireNew JerseyNew MexicoNew YorkNorth CarolinaNorth DakotaOhioOklahomaOregonPennsylvaniaRhode IslandSouth CarolinaSouth DakotaTennesseeTexasUtahVermontVirginiaWashingtonWest VirginiaWisconsinWyoming

ИЩИ СЕЙЧАС

Получите форму профессионального обслуживания в ООО для вас

Два таких надежных сервиса:

Вы можете создать ООО самостоятельно и оплатить только минимальные расходы штата на ООО или нанять одну из лучших услуг ООО за небольшую дополнительную плату.

Рекомендовано: Вам нужно будет выбрать зарегистрированного агента для вашего LLC. Пакеты регистрации ООО обычно включают бесплатный год услуг зарегистрированного агента. Вы можете нанять зарегистрированного агента или действовать как собственный.

ШАГ 3: Зарегистрируйтесь в налоговой

Вам необходимо зарегистрироваться для уплаты различных государственных и федеральных налогов, прежде чем вы сможете начать свой бизнес.

Для того, чтобы зарегистрироваться для уплаты налогов, вам необходимо подать заявление на получение EIN.Это действительно просто и бесплатно!

Вы можете получить свой EIN бесплатно через веб-сайт IRS, по факсу или по почте. Если вы хотите узнать больше об EIN и о том, как они могут принести пользу вашему LLC, прочитайте нашу статью Что такое EIN ?.

Узнайте, как получить EIN, в нашем руководстве «Что такое EIN» или найдите свой существующий EIN с помощью нашего руководства по поиску EIN.

Налоги на малый бизнес

В зависимости от того, какую бизнес-структуру вы выберете, у вас могут быть разные варианты налогообложения вашего бизнеса. Например, некоторые LLC могут получить выгоду от налогообложения как S-корпорация (S corp).

Вы можете узнать больше о налогах на малый бизнес в этих руководствах:

Существуют особые государственные налоги, которые могут применяться к вашему бизнесу. Узнайте больше о государственном налоге с продаж и налогах на франшизу в наших руководствах по налогам с продаж штата.

ШАГ 4. Откройте коммерческий банковский счет и кредитную карту

Использование специализированных банковских и кредитных счетов для бизнеса имеет важное значение для защиты личных активов.

Когда ваши личные и бизнес-счета смешаны, ваши личные активы (ваш дом, автомобиль и другие ценности) подвергаются риску в случае предъявления иска к вашему бизнесу. В коммерческом праве это называется прорывом корпоративной завесы.

Кроме того, изучение того, как создать бизнес-кредит, может помочь вам получить кредитные карты и другое финансирование на имя вашего бизнеса (вместо вашего), более высокие процентные ставки, более высокие кредитные линии и многое другое.

Открыть коммерческий счет в банке
  • Это отделяет ваши личные активы от активов вашей компании, что необходимо для защиты личных активов.
  • Он также упрощает ведение бухгалтерского учета и налоговой отчетности.

Рекомендовано: Прочтите наш обзор «Лучшие банки для малого бизнеса», чтобы найти лучшие национальные банки, кредитные союзы, банки, ориентированные на ссуду бизнесу, один со множеством обычных офисов и многое другое.

Открыть счета net-30

Когда дело доходит до получения кредита вашему бизнесу, лучше всего подходят поставщики net-30. Термин «нетто-30», который популярен среди продавцов, относится к соглашению о коммерческом кредитовании, при котором компания платит продавцу в течение 30 дней с момента получения товаров или услуг.

Условия кредита

Net-30 часто используются для предприятий, которым необходимо быстро получить товарные запасы, но у которых нет наличных денег.

Помимо установления деловых отношений с поставщиками, о кредитных счетах net-30 сообщается в основные кредитные бюро (Dun & Bradstreet, Experian Business и Equifax Business Credit). Таким образом компании создают бизнес-кредиты, чтобы иметь право на получение кредитных карт и других кредитных линий.

Получите бизнес-кредитную карту
  • Это поможет вам разделить личные и деловые расходы, объединив все бизнес-расходы в одном месте.
  • Он также создает кредитную историю вашей компании, которая может быть полезна для сбора денег и инвестиций в дальнейшем.

Рекомендовано: Прочтите наше руководство, чтобы найти лучшие кредитные карты для малого бизнеса.

ШАГ 5. Настройка бухгалтерского учета

Запись различных расходов и источников дохода имеет решающее значение для понимания финансовых показателей вашего бизнеса.Ведение точной и подробной отчетности также значительно упрощает вашу ежегодную налоговую декларацию.

ШАГ 6. Получение необходимых разрешений и лицензий

Неполучение необходимых разрешений и лицензий может привести к крупным штрафам или даже к закрытию вашего бизнеса.

Требования к лицензированию для местных и государственных предприятий

Для ведения бизнеса по ремонту могут потребоваться определенные государственные разрешения и лицензии. Узнайте больше о лицензионных требованиях в вашем штате, посетив ссылку SBA на государственные лицензии и разрешения.

Большинство предприятий обязаны взимать налог с продаж на товары или услуги, которые они предоставляют. Чтобы узнать больше о том, как налог с продаж повлияет на ваш бизнес, прочитайте нашу статью «Налог с продаж для малого бизнеса».

Для информации о местных лицензиях и разрешениях:

Договор на оказание услуг

Предприятия по ремоделированию должны требовать от клиентов подписания соглашения об оказании услуг перед началом нового проекта.Это соглашение должно прояснить ожидания клиентов и минимизировать риск юридических споров путем определения условий оплаты, ожидаемого уровня обслуживания и прав собственности на интеллектуальную собственность. Вот пример одного из таких соглашений об оказании услуг.

ШАГ 7. Получите страхование бизнеса

Как и в случае с лицензиями и разрешениями, вашему бизнесу необходимо страхование, чтобы вести безопасную и законную деятельность. Business Insurance защищает финансовое благополучие вашей компании в случае покрываемого убытка.

Существует несколько видов страховых полисов, созданных для разных видов бизнеса с разными рисками. Если вы не уверены в типах рисков, с которыми может столкнуться ваш бизнес, начните с страхования общей ответственности . Это наиболее распространенное покрытие, в котором нуждаются малые предприятия, поэтому это отличное место для начала вашего бизнеса.

Узнайте больше о страховании гражданской ответственности.

Еще один важный страховой полис, в котором нуждаются многие предприятия, — это страхование компенсации работникам.Если в вашем бизнесе будут сотрудники, велика вероятность, что ваш штат потребует от вас страховки компенсации работникам.

ШАГ 8. Определите свой бренд

Ваш бренд — это то, что олицетворяет ваша компания, а также то, как ваш бизнес воспринимается публикой. Сильный бренд поможет вашему бизнесу выделиться среди конкурентов.

Если вы не уверены в разработке логотипа своего малого бизнеса, ознакомьтесь с нашим Руководством по дизайну для начинающих, мы дадим вам полезные советы и рекомендации по созданию лучшего уникального логотипа для вашего бизнеса.

Получите логотип с помощью бесплатного генератора логотипов Truic Не требуется электронная почта или регистрация

— или —

Используйте средство создания логотипов премиум-класса

Как продвигать и продавать ремонтный бизнес

Рекламная рассылка может помочь вашему имени появиться перед местными домовладельцами. Попросите спонсировать мастер-класс по изготовлению самодельных изделий в вашем местном магазине больших коробок. Обязательно укажите название вашей компании на всех транспортных средствах, которые появляются на стройплощадке и где вы заказываете расходные материалы.Подумайте о том, чтобы присоединиться к таким группам, как Национальная ассоциация строителей жилья или Национальная ассоциация индустрии ремоделирования, чтобы добавить их рекламной мощи к вашей собственной.

Как удержать клиентов, возвращающихся

Потенциальным клиентам нравится видеть пример работы, которую они могут нанять для выполнения. Разместите указатели перед домами, над которыми вы работаете или которые недавно достроили. Спросите довольных клиентов, можете ли вы добавить фотографии их новой кухни на свой веб-сайт и в социальные сети.Поощряйте обратную связь с клиентами, поскольку их слова будут иметь гораздо больший вес, чем простая реклама. Будьте готовы вернуться на место работы для завершения ремонта на срок до года, так как этот довольный клиент, скорее всего, будет нанимать вас снова. Всегда предоставляйте профессионально составленные контракты и визитные карточки и следите за тем, чтобы на ваши телефоны отвечали по-деловому.

Все еще не уверены, какой бизнес вы хотите начать? Ознакомьтесь с последними тенденциями в области малого бизнеса, которые вдохновят вас.

ШАГ 9. Создайте веб-сайт своей компании

После определения вашего бренда и создания логотипа следующим шагом будет создание веб-сайта для вашего бизнеса.

Несмотря на то, что создание веб-сайта является важным шагом, некоторые могут опасаться, что он окажется вне их досягаемости, поскольку у них нет опыта создания веб-сайтов. Хотя в 2015 году это могло быть разумным опасением, за последние несколько лет в веб-технологиях произошли огромные успехи, которые значительно упростили жизнь владельцев малого бизнеса.

Вот основные причины, по которым не следует откладывать создание сайта:

  • У всех законных предприятий есть веб-сайты — точка. Размер или отрасль вашего бизнеса не имеет значения, когда дело доходит до вывода вашего бизнеса в Интернет.
  • Аккаунты в социальных сетях, такие как страницы Facebook или бизнес-профили LinkedIn, не заменяют бизнес-сайт , которым вы владеете.
  • Инструменты для создания веб-сайтов, такие как GoDaddy Website Builder, сделали создание базового веб-сайта чрезвычайно простым. Вам не нужно нанимать веб-разработчика или дизайнера, чтобы создать веб-сайт, которым вы можете гордиться.

Используя наши руководства по созданию веб-сайтов, этот процесс будет простым и безболезненным и займет у вас не более 2–3 часов.

Другие популярные конструкторы веб-сайтов: WordPress, WIX, Weebly, Squarespace и Shopify.

ШАГ 10. Настройте служебную телефонную систему

Настройка телефона для бизнеса — один из лучших способов разделить личную и деловую жизнь на отдельную и конфиденциальную информацию. Это не единственное преимущество; это также помогает сделать ваш бизнес более автоматизированным, делает его легитимным и упрощает потенциальным клиентам возможность найти вас и связаться с вами.

Предпринимателям, желающим создать систему служебной телефонной связи, доступно множество услуг.Мы изучили лучшие компании и оценили их по цене, характеристикам и простоте использования.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.