Последовательность работ при ремонте квартиры.

Ремонт требует самой тщательной подготовки. Это касается не только выбора строительных материалов, инструментов, определения бюджета, но и разработки четкого плана действий. Соблюдая определенную последовательность ремонта квартиры . вы убережете себя от ненужных трат денег, времени и нервов.

Демонтажные работы, перепланировка.

Демонтажные работы являются этапом, предшествующим основному ремонту квартиры. В состав демонтажных работ входит снятие обоев, старой штукатурки и т.д. Как правило, при проведении ремонта всей квартиры, особенно если она довольно старая, также требуется демонтаж напольного покрытия. Если же квартира относительно новая и пол находится в хорошем состоянии, его можно не трогать. Но в этом случае напольное покрытие необходимо укрыть плотной пленкой для защиты от всевозможных повреждений, которые могут быть нанесены во время проведения ремонта.

В процессе выполнения демонтажных работ образуется много грязи, поэтому лучше сразу снять все старые покрытия, чтобы впоследствии не разносить грязь по уже отремонтированным комнатам.

На данном этапе также осуществляется перепланировка, если это предусмотрено проектом: сносятся лишние перегородки, возводятся новые. Здесь следует учитывать, что на эту процедуру, как правило, требуется специальное разрешение.

Замена окон.

В состав демонтажных работа можно также включить снятие старых окон и последующую их замену на новые. Данный этап также отличается образованием большого количества строительного мусора, именно поэтому замена окон проводится параллельно с демонтажем. Но есть и другие причины, объясняющие такую последовательность ремонта квартиры.

· Для предотвращения сквозняков, из-за которых могут отойти свежепоклеенные обои, сведя тем самым на нет ваш труд.

· При демонтаже старых окон повреждается часть стен вокруг них, соответственно повреждается отделка.

После того, как новые окна будут установлены, не спешите убирать с оконных рам защитную пленку – она поможет избежать повреждения поверхности. Также следует покрыть пленкой стеклопакеты.

При замене окон замеры доверьте специалистам – от того, насколько правильно была выполнена данная процедура, зависит насколько тепло и комфортно будет в вашей квартире.

После того как с пола и стен будет снято старое покрытие, наступает следующий этап ремонта – работа с электропроводкой. Необходимо придерживаться такой последовательности потому, что для прокладки кабеля нужно штробить стены (или пол, если вы решили проложить кабель по полу.

Специалисты рекомендуют использовать для прокладки проводов специальные трубы, которые могут быть выполнены из металла или пластика. Они защитят кабель от повреждений, если впоследствии потребуется сверлить стены. Преимущество использования таких труб заключается также в том, что при необходимости их можно вытащить без штробления стен. Не стоит одновременно выполнять прокладывание кабеля и оштукатуривание стен – не исключено, что вы забудете проложить один из кабелей.

Перед тем, как приступить к электромонтажным работам, следует в первую очередь определиться с местами размещения розеток и выключателей, в каждой комнате их число будет разным. Здесь важно учитывать, какое количество бытовой техники вы будете использовать. Например, в прихожей обычно достаточно одной розетки, в кухне необходимо предусмотреть минимум две-три розетки (для холодильника, электроплиты, телевизора), но чаще всего кухню оборудуют двумя розетками и дополнительным блоком для мелкой бытовой техники типа микроволновой печи, тостера, электрического чайника и т.п. Что касается выключателей, то их, как правило, не бывает больше одного на комнату.

Санузел и кухня.

Одновременно с прокладкой кабеля или после этого можно выполнять сантехнические работы. Этот этап также отличается образованием большого количества строительного мусора. Здесь в первую очередь нужно предусмотреть, где будет размещаться сантехническое оборудование – унитаз, раковина, ванна. Прежде чем монтировать оборудование и аксессуары, необходимо выровнять стены и пол, уложить кафель.

Затем можно приступать к разводке труб, сварке, штроблению стен и прочим необходимым работам. Только после этого в ванной и кухне выполняются электромонтажные работы.

Если во время ремонта ванной требуется выполнить сварочные работы, сначала нужно осуществить их, а уже потом приступать к укладке кафельной плитки. Если нарушить эту последовательность, можно очень легко прожечь кафель, тем самым испортив его.

Отделка потолка.

Отделка потолка должна совершаться до того, как вы приступите к черновой отделке стен, что объясняется достаточно просто: при побелке или покраске потолка стены могут испачкаться. На потолке могут быть трещины, для заделки которых нужно использовать цементный раствор. Если на поверхности имеются стыки бетонных плит, их лучше проклеить. Потолок, который до ремонта был покрыт эмалевой краской, необходимо полностью прошпаклевать. Если же для отделки использовалась водоэмульсионная краска, достаточно только зашпаклевать трещины. В обоих случаях ошкуривание поверхности является обязательной процедурой, после которой можно наносить выбранное вами финишное покрытие.

Отделка стен.

Малярные работы предваряют этап устройства пола. Такая последовательность ремонта квартиры связана с тем, что во время оштукатуривания напольное покрытие будет сильно пачкаться. Основная масса работ выполняется именно на данном этапе – в состав малярных работ входит выравнивание стен, оштукатуривание и прочие процедуры.

Здесь необходимо учитывать некоторые нюансы.

· Оштукатуривать стены необходимо от потолка к полу.

· Если на стенах имеются трещины, их необходимо «расшить»: снять осыпающуюся штукатурку, смочить водой место, где находится трещина и закрыть ее с помощью специального раствора. Затем необходимо затереть, прогрунтовать и отшлифовать обработанное место.

· Чтобы выровнять стены, нужно наложить несколько слоев штукатурки, при этом каждый новый слой необходимо наносить только после того, как высохнет предыдущий, а это занимает немало времени. Однако результат, который вы получите за свое терпение, стоит того: финишное покрытие впоследствии держится гораздо лучше, а помещение благодаря идеально ровным стенам выглядит очень эффектно.

Устройство пола.

Уже после этого можно приступать к работе с полом – теперь на него не попадет штукатурка или краска. В первую очередь необходимо выполнить стяжку пола – это подготовительный этап, в процессе которого на основание наносится выравнивающий раствор. И здесь вы можете выбрать один из двух вариантов – обычный цементно-песчаный раствор или самовыравнивающийся наливной пол. И у того и у другого вариантов есть достоинства и недостатки.

Главное преимущество обычной смеси – это невысокая стоимость. Недостатков же в данном случае больше. Во-первых, с таким раствором сложно работать; во-вторых, срок полного высыхания составляет порядка 40 дней. Что касается наливной самовыравнивающейся стяжки, то единственным недостатком будет, пожалуй, высокая стоимость. Работать же с ней гораздо проще, и высыхает такая смесь за пару недель.

Установка дверей.

Теперь, когда вы выровняли стены и полы, можно приступать к монтажу дверей – выполнить эту работу получится ровно и точно. Поскольку ремонт на данном этапе еще не окончен, дверные полотна лучше снять и укрыть пленкой, чтобы защитить их от возможных загрязнений и повреждений.

Финишная отделка.

Наступает заключительный этап ремонта квартиры – финишная отделка, предполагающая поклейку обоев. Прежде чем приступить к работе, обязательно нужно снять крышки выключателей и розеток, отключив при этом электричество. Это поможет сделать отверстия более ровными. Если на поверхности стен имеются следы побелки, их нужно удалить, в противном случае обои могут легко отклеиться.

Если вместо обоев вы хотите покрыть стену краской, необходимо учесть следующие моменты. На поверхности стены не должно быть пыли и грязи, высолов, пятен и прочих дефектов. При наличии таковых следует их устранить. В случае, если обработанная штукатуркой стена имеет шероховатую поверхность, ее необходимо ошкурить, чтобы после финишной отделки на стене не осталось никаких дефектов.

Монтаж плинтусов.

Плинтуса необходимо прибивать только после финишной отделки, чтобы скрыть неровные края обоев и отверстия между полом и стеной. Под плинтусами также можно спрятать кабель для телефона или интернета. Чтобы скрыть швы, старайтесь состыковывать плинтуса в местах, где будет стоять мебель.

Если на более раннем этапе стена была выровнена плохо, между плинтусом и стеной могут образоваться щели. Попытаться выровнять поверхность в этом случае уже не получится, но проблему все же можно решить. Для этого вам потребуется акриловый герметик, которым заполняется пустое пространство. После того, как герметик полностью высохнет, его можно окрасить в цвет плинтуса.

В зависимости от материала изготовления плинтуса делятся на несколько видов.

· Деревянные. Это традиционный вариант, который лучше всего подходит, если в качестве напольного покрытия используется ламинат и паркет. Если такой плинтус не защищен лаком или краской, его можно устанавливать только в сухом помещении. Основное преимущество деревянного плинтуса – экологическая безопасность и долговечность.

· Пластиковые. Удобство их использования заключается в том, что такие плинтуса не требуют покраски, при этом имеют довольно привлекательный внешний вид. Они стойко переносят повышенную влажность и температуру. В то же время не следует устанавливать пластиковый плинтус в комнатах, где вы проводите много времени, так как он выделяет вредные вещества.

· Металлические. Такие плинтуса применяются при отделке кухонь, ванных комнат. Их преимущества – долговечность, прочность, стойкость к различным негативным воздействиям. За такой плинтус придется выложить немалую сумму.

· Гибкие. Изготавливаются такие плинтусы из полиэтилена, основное их преимущество заключается в том, что им можно придать любую форму. Для фиксации гибкого плинтуса используют жидкие гвозди. Данные изделия можно устанавливать в ванной комнате или кухне, так как они не боятся высокой влажности, температуры и бытовой химии.

Последние штрихи.

Когда ремонт квартиры окончен – на стенах красуются новые обои, над головой чистый, ровный, белоснежный потолок – остается сделать завершающие штрихи, которые придадут вашему жилищу уютную атмосферу. На стены можно повесить картины, прибить полочки, расставить декоративные предметы и т.д.

· В процессе выравнивания пола и стен особое внимание уделите углу между ними, поскольку от этого зависит, насколько плотно будет прилегать плинтус.

· Чтобы поклеить обои ровно, можно разметить стены карандашом.

· Делайте ремонт, начиная с самой отдаленной комнаты, чтобы затем не испортить напольное покрытие и обои в отремонтированных помещениях.

· Ремонт балкона лучше оставить напоследок – во время основных ремонтных работ в квартире балкон может стать местом складирования инструмента или строительных материалов.

· Выполняя демонтажные работы, не торопитесь выбрасывать старые предметы – наверняка, им еще можно найти применение.

· Чтобы во время ремонта не повредить мебель, ее лучше разобрать и укрыть пленкой, либо вывезти ее, например, на дачу. Одежду, посуду и другие предметы лучше всего упаковать в коробки или также вывезти.

— С чего начать ремонт.

— Как сэкономить на строительстве.

— Сколько стоит построить дом.

Порядок действий при ремонте квартиры

Для тех, кто решил сделать ремонт своего жилья, но не имеет достаточного опыта

Утвердив дизайн-проект, подрядчик составляет смету и передает на рассмотрение заказчику. В ней все должно быть описано до мелочей, включая стоимость материалов и работ. На основании сметы заказчик может оценить уровень предстоящих расходов. Если ремонт производится своими руками, пренебрегать этим этапом также не рекомендуется.
В смете должны быть в полном объеме отражены затраты на ремонт квартиры или дома. Если что-то оставить на рассмотрение в будущем или забыть, избежать непредвиденных расходов не удастся.
Необходимо уметь вести переговоры с исполнителем. На рынке строительных и дизайнерских услуг насыщенная конкуренция, которая позволяет добиться неплохой скидки и потратить сэкономленные деньги на что-нибудь приятное.
На работы по строительству и ремонту спрос зависит от времени года и достигает своего пика к июлю-августу. В этот период в большинстве компаний наблюдается нехватка рабочих, что приводит к завышению стоимости услуг и подрыву установленных сроков. Если приступить к ремонту в апреле, будет достаточно времени, чтобы найти добросовестного исполнителя и закончить все до бума. Заказчик сможет грамотно распланировать каждый из этапов и больше времени уделить заказчику.
С чего следует начать составление дизайнерского проекта и ремонт?
Начинается ремонт с освобождения помещения – хозяин должен собрать все самое необходимое, ценное и покинуть квартиру, чтобы не доставлять лишних хлопот. К тому же, вывезенным предметам не будет нанесен случайный урон, они не покроются слоем пыли и гипса, не потеряют эстетического вида.
Немного статистики: около 10% семей, живущих в своей квартире в период ремонта, распадаются из-за частых склокой и неурядиц, порой весьма незначительных. Проще будет работать строительной бригаде, которая в спокойствии и без излишних советов быстро начнет и закончит работу.
После того, как квартира была освобождена, и заказчик утвердил расходы, указанные в смете, подрядчик должен предоставить подробный план проводимых работ и примерный срок окончания каждого из этапов. Во-первых, это стимулирует дисциплину и ответственность, во-вторых, позволит расставить точки промежуточных проверок. В противном случае ремонт может продолжаться бесконечно долго.
Если квартира ветхая, нужно быть готовым к тому, что пару стен и перегородок будут уничтожены и возведены заново. Снимаются с потолка и стен старые покрытия. Живые хорошо сохранившиеся части покрытий можно не трогать – это сэкономит денежные средства.
Устройство откосов на окнах и замена оконных блоков – самый пыльный и грязный этап строительства. В помещении не должно мебели и электрической техники. Приступить к таким работам нужно с самого начала.
Прокладывание электропроводки – не менее интересный и интригующий этап. Не важно, в полу или стенах она будет проходить, класть провода стоит по гофрированным трубам и с меньшим числом переломов. Нужно заранее продумать местоположение розеток и выключателей. Исправить ошибку в последствии будет крайне проблематично.
После работ электрика к своему этапу приступают маляры. Когда они выровняют штукатуркой стены, исправлять ранее допущенные ошибки будет практически недопустимо. Маляры должны знать расположение всех сетевых точек и линии, по которым лежат провода, чтобы не повредить их. Выполнять малярную работу рекомендуется во всех помещениях одновременно. Не стоит забывать о хорошей вентиляции и своевременном проветривании.
Одновременно с малярами работу начинают сантехники, прокладывая все необходимые коммуникации в кухне и санитарных узлах. После них заливается половая стяжка, устанавливаются двери между помещениями и т. д.
На этом ремонт квартиры практически подходит к концу. Остаются косметические работы (установка плинтусов, розеток и выключателей, монтаж наличек, карнизов и т. п.). Можно потихоньку возвращаться домой!

Советы специалиста: правильная последовательность ремонта квартиры

При покупке собственной жилплощади, многие стараются сразу начать ремонт. Разрабатывают дизайн – проект квартиры, ищут подходящий строительный и отделочный материалы. Но когда настал день начала работ, зачастую люди не знают с чего начать. К счастью, существует верная последовательность, благодаря которой ремонт пройдет быстро и качественно.

О том, какова она “правильная последовательность ремонта квартиры” мы и поговорим сегодня. А помогут нам специалисты одной из белорусских компаний, специализирующейся на проведении данной категории работ.

Первым делом стоит оповестить соседей, что начинается ремонт. Возможно у них есть маленькие дети и в определенное время будет удобным сделать наименее шумный вид работ. Придя к общему компромиссу, можно избежать проблем в дальнейшем. Не лишним будет осмотреть их квартиры, чтобы потом быть уверенным, что не нанесен вред их имуществу.

Подготовительный этап

Изначально необходимо полностью освободить всю квартиру от мебели и мусора. Жители новостроек на этом этапе находятся в более выигрышном положении. Далее разрушают перегородки, которые идут в разрез с планом квартиры. Оцените состояние пола. При переходе из комнаты в комнату не должно быть перепадов. Если требуется, замените старую стяжку на новую. Укладку напольного покрытия лучше оставить на потом, ввиду большого количества грязи во время работ.

Замена оконных конструкций

При монтаже новых окон необходимо выбрать из двух материалов: пластик или дерево. Деревянные стеклопакеты смотрятся дорого и изысканно, но имеют меньший срок службы. Пластиковые окна более практичны в условиях города. Чтобы защитить новые окна стоит заклеить их полиэтиленом и не стоит убирать защитные пленки.

Электропроводка и водопровод

Перед началом строительных работ, нужно проложить новые трубы и проводку. В будущем эти работы сложно переделывать, поэтому изначально стоит позаботиться о качественном их исполнении.

Отделка потолка и стен

Изначально необходимо определиться с видом отделки потолка, это может быть гипсокартонные конструкции или натяжные потолки. После их установки, необходимо выровнять стены, устранить все дефекты с помощью шпатлёвки и штукатурки.

Чистовая отделка

Самым приятным этапом работ является придание комнате законченного вида. Для этого укладывают напольное покрытие, оклеивают стены обоями, красят все необходимые элементы декора. Затем наступает очередь установки осветительных приборов и розеток. После этого можно размещать мебель и необходимую технику.

Следуя этому нехитрому плану, можно сделать качественный ремонт своими руками.

Что же, такими оказались советы  профессионального строителя на предмет правильной последовательности проведения ремонтных работ в жилом помещении. Надеемся, эти советы принесут вам ощутимую пользу.

В заключении хотим поблагодарить сотрудников компании Luxstroy, оказавшей информационное содействие в подготовке данного материала.

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Какова правильная последовательность ремонта квартиры?

Ремонт квартиры — это вызов, который сопряжен с множеством приятных впечатлений и большим стрессом.

Если вы хотите как можно скорее перейти к окончательному удовлетворению, стоит составить план действий. Во время ремонта, особенно с нуля, не стоит действовать хаотично. Перечисленные в правильном порядке сэкономят вам много времени, стресса и денег.

1. Ремонт квартиры

Прежде чем приступить к первым шагам, связанным с генеральным ремонтом квартиры, спланируйте последовательность необходимых действий. Таким образом, вы позволите себе поэтапно, без каких-либо препятствий, претворять в жизнь задуманный план. Есть причина, по которой планирование задач имеет решающее значение. Выполнение многих действий невозможно или бессмысленно без предварительной подготовки других элементов.  Отличным примером этого явления может служить установка входной двери без предварительной отделки коробок. Каждый ремонт приносит много примеров неадекватного планирования и, как следствие, больших финансовых и временных затрат.

2. Порядок работы при генеральном ремонте квартиры.

Еще до того, как начать ремонт напрямую, следует уделить время стадии принятия решения, подбора ремонтной бригады. Подготовьте список работ, которые необходимо выполнить при метаморфозе квартиры. При выборе компании, которая будет отвечать за всю работу, хорошо использовать мнение проверенных людей или ознакомиться с опытом и портфолио на сайте компании по ремонту квартир АСК Триан https://trian.tiu.ru.

3. Пошаговый ремонт — с чего начать?

Первым этапом капитального ремонта квартиры станет удаление из помещения ремонта всех лишних элементов и вещей. Если работа связана с удалением существующей конструкции, сделайте это вначале приоритетом. Следующим этапом будет подготовка проемов для вставки новых окон и дверей, если это необходимо.  Эти работы вызывают наибольший ущерб, поэтому их следует выполнять до отделочных работ на стеновых и напольных конструкциях. Еще до того, как вы перейдете к вопросу о заклинивании дырок или перекраске стен, остается внести изменения в инсталляции. Чтобы переместить розетки или дренажные отверстия, может потребоваться отколотить кусок стены для проводки. В основном по этой причине вам следует делать это раньше.

4. Отделочные работы

Следующей частью процесса будет подготовка поверхности стен к окончательной отделке. Выбранный элемент, например керамическую плитку, можно укладывать на загрунтованную поверхность. После того, как стены будут готовы, на соответствующей высоте можно переходить к работам, связанным с полом. Только после того, как будет уложен паркет, панели или плитка, можно приступать к установке двери. Наконец, любимый этап ремонта для большинства людей, который придает интерьеру окончательный вид. Эта часть состоит из нескольких более мелких, включая покраску стен, монтаж светильников и мебели.  Эти вопросы повлияют на конечный эффект от метаморфозы квартиры.

Дорога через ремонт не из самых простых, но по хорошо подготовленному плану мы быстро и качественно выйдем к финишу.

Нехватка рабочей силы и предложения побудили Zillow прекратить покупать дома до 2021 года: NPR

Строитель работает на крыше многоквартирного дома в мае 2020 года в Юниондейле, штат Нью-Йорк. Аль Белло / Getty Images скрыть подпись

Строитель работает на крыше многоквартирного дома в мае 2020 года в Юниондейле, штат Нью-Йорк.Y.

Сайт недвижимости Zillow объявил, что прекратит покупать и ремонтировать дома до конца года, так как он работает с нехваткой недвижимости и имеет дело с нехваткой рабочих и поставок.

«Мы работаем в условиях ограниченности рабочей силы и предложения на конкурентном рынке недвижимости, особенно в сфере строительства, ремонта и закрытия помещений», — заявил Джереми Ваксман, главный операционный директор Zillow.

«Мы не были освобождены от этих проблем с рынком и мощностью, и теперь у нас есть операционный портфель на ремонт и закрытие», — добавил он.

В рамках программы Zillow Offers компания покупает дома напрямую у продавцов, выполняет необходимые обновления и выставляет их на продажу. По словам представителей компании, это позволяет продавцам не делать ремонт или устраивать выставки самостоятельно.

Компания Zillow, известная своими онлайн-списками недвижимости, сообщила акционерам, что во втором квартале этого года в рамках программы приобрела 3 805 домов, что является значительным увеличением по сравнению с предыдущими годами.

Zillow Offers, запущенная в 2019 году, продала 2086 домов и за тот же период получила валовую прибыль в размере 71 миллиона долларов.

В понедельник компания объявила, что не будет подписывать никаких новых контрактов на покупку домов до конца 2021 года. Zillow заявила, что по-прежнему будет продавать и продавать дома в рамках программы, а также будет продолжать покупать дома по контрактам, в которых есть уже подписаны, но еще не закрыты.

Строительная отрасль была одной из многих, кто сильно пострадал от пандемии COVID-19, в результате которой резко выросла стоимость строительных материалов.Между тем спрос на дома, а также их ценники резко выросли.

В то время как астрономические цены на древесину снизились по сравнению с недавними максимумами, другие материалы, такие как сталь и трубы, остаются дорогими или дефицитными. К тому же остро ощущается нехватка рабочих-строителей.

По данным Бюро переписи населения США, в сентябре сократились объемы строительства новых домов и выдача разрешений на строительство по сравнению с предыдущим месяцем.

В интервью журналу Marketplace Morning Report в прошлом месяце экономист Associated Builders and Contractors Анирбан Басу сказал, что коронавирус по-прежнему вызывает проблемы в жилищной отрасли. «Распространение варианта« дельта »во всем мире усугубило проблемы с цепочкой поставок. Это означает более высокие цены на ресурсы и стоимость строительных услуг», — сказал Басу.

На фоне коронавируса арендаторам в Лос-Анджелесе надоели ремонтные работы

Вирус, распространившийся по всему миру, лишил Кевина Контрераса работы охранником, сократил часы, которые его мать Глория работает, убирая дома, и заперла их семью из четырех человек. в их двухкомнатной квартире в Эхо-парке.

Но для бригад, ремонтирующих пустующие квартиры в своем жилом комплексе, «это как будто не повлияло на них», — сказал Контрерас, жалуясь на пыль, шум и поток рабочих в здание.

В соответствии с государственным заказом строительные рабочие были признаны необходимыми во время пандемии COVID-19, наряду с сантехниками, электриками и другими людьми, которые обслуживают дома и поддерживают работу строительных площадок. Во время кризиса в районах Лос-Анджелеса продолжают расти новые дома и здания — работа, которую, как утверждают чиновники, необходима для решения жилищного кризиса.

Однако некоторые арендаторы были обеспокоены тем, что в существующих зданиях продолжаются также забойки и бурение, поскольку свободные квартиры ремонтируются. Многие беспокоятся не только о себе, но и о безопасности строителей, задаваясь вопросом, почему такие ремонтные работы все еще разрешаются.

«Если вы собираетесь получать прибыль от пустых единиц жилья, — сказал Контрерас, — я не считаю это важным».

Контрерас сказал, что им постоянно перекрывали воду в течение большей части дня, что делает невозможным мытье рук или душ.По словам его матери, белая пыль заставила их закрыть окна. По словам Контрераса, в здание входит и выходит так много рабочих, что они беспокоятся о том, чтобы выйти наружу.

«По сути, мы сидим в тюрьме в своей квартире», — сказал 30-летний мужчина.

Представители TriWest Development, указанные поставщиком данных о недвижимости CoStar в качестве собственников, не ответили на сообщения с просьбой прокомментировать ситуацию.

Жилищный департамент сообщил в среду, что ремонт пустующих квартир по-прежнему разрешен, при условии, что это не приведет к отключению коммунальных услуг в занятых квартирах, не вызовет чрезмерного запыления или шума и не потребует «экстенсивно инвазивных» внутренних работ, таких как удаление стен. В ведомстве заявили, что направляют жалобы по этим вопросам и приказывают прекратить работы в случае необходимости.

Такая работа, обычно являющаяся головной болью для соседей, стала гораздо большим разочарованием, поскольку все больше жителей остаются в своих квартирах в течение дня. В ответ на вопросы о ремонте зданий во время пандемии мэр Лос-Анджелеса Эрик Гарсетти предупредил, что городские инспекторы будут проверять, находятся ли люди на расстоянии не менее шести футов друг от друга. Новые правила, выпущенные во вторник, требуют, чтобы на строительных площадках были разработаны планы по предотвращению заражения COVID-19.

«Мы не будем стесняться закрывать строительные площадки, которые не соответствуют требованиям», — сказал Гарсетти во вторник.

Некоторые арендаторы задаются вопросом, почему ремонтные работы продолжаются во время кризиса. «Не то чтобы они строили жилье для малоимущих», — сказал житель Los Feliz Джеки Гонсалес-Дуррути. «Они ремонтируют и меняют квартиры, чтобы повысить арендную плату и продолжить облагораживание этого района».

Гонсалес-Дуррути сказала, что сверление и забивание пустых единиц в ее здании лишили возможности ее мужа, чья работа включает запись видео, выполнять эту работу до тех пор, пока бригады не завершат работу.В какой-то момент им перекрыли воду на несколько часов, чтобы отремонтировать трубу. Управляющий домом Los Feliz от комментариев отказался.

Елена Попп, исполнительный директор сети защиты от выселения, сказала, что подрывное строительство может быть преднамеренной тактикой, побуждающей жильцов переехать. По словам Поппа, такая практика «выселения с помощью отбойного молотка» может быть еще более пагубной, когда люди застревают дома.

«Люди дома и их нервы уже полностью расшатаны. Неспособность избежать шума вызывает еще больший стресс у тех, кто через него проходит », — сказал Попп.

Дэниел Юкельсон, исполнительный директор Apartment Assn. из Большого Лос-Анджелеса, сказал, что капитальный ремонт, похоже, замедлился, а не ускорился во время пандемии, потому что арендодателям труднее найти подрядчиков для выполнения работ. Его ассоциация посоветовала арендодателям откладывать «плановое обслуживание», когда это возможно, и «в первую очередь позаботиться о чрезвычайных ситуациях».

Но арендаторы, которые слышат о бурении, «часто не знают разницы между ремонтом небольшого блока и капитальным ремонтом», — сказал Юкельсон.При таком большом количестве людей в доме «любой шум может считаться надоедливым».

В Вестлейке Алексис Льюис знает, что ей повезло, что она все еще работает из дома во время кризиса с коронавирусом, принимая телефонные звонки и видеочаты для своей маркетинговой работы. Но Льюис сказал, что пыль и шум от работы в пустой квартире по соседству действовали ей на нервы — и «честно говоря, я теряю его».

В какой-то момент, по ее словам, ей пришлось закрыть окна, чтобы пыль не попала в ее дом. «Когда случается респираторное заболевание, это кажется действительно контрпродуктивным», — сказал Льюис.

Представитель здания говорит, что работа необходима: Брайан Мэсси, руководитель компании, которая владеет имуществом Вестлейк, сказал, что единственными квартирами, в которых проводились работы, были квартиры, которые были «предварительно сданы в аренду» людям, уже рассчитывающим переехать в здание, убедившись, что они готовы к передаче арендаторам.

«Мы уже взяли на себя обязательство предоставить это жилье будущим жильцам», — сказал Мэсси. «После того, как эти блоки будут завершены, ремонт будет прекращен на неопределенный срок до тех пор, пока мы не сочтем его безопасным и целесообразным продолжить.

Мэсси добавил, что они «принимают все возможные меры предосторожности, чтобы предотвратить шум, пыль и неудобства для жителей, которые, как мы знаем, должны оставаться дома», включая оснащение рабочих масками и перчатками, а также заклеивание дверей и окон, чтобы уменьшить количество пыли. . «Мы заботимся о наших жителях».

Некоторые арендаторы также выразили обеспокоенность по поводу нового строительства, сомневаясь, действительно ли оно необходимо в настоящее время. В корейском квартале Сэ Хи «Кеши» Чон был обеспокоен работой, которая велась на участке, выходящем из их окна.

«Я не могу убежать от шума. Я не могу спастись от пыли. Я весь день дома. Я не могу сосредоточиться ни на чем », — сказал Чон, который сказал, что они подвергаются более высокому риску во время пандемии COVID-19 из-за детской болезни, поразившей их легкие.

Чон хочет, чтобы строительство было остановлено, а рабочие получили оплачиваемый отпуск. В какой-то момент 23-летний студент Калифорнийского университета в Лос-Анджелесе устроил акцию протеста перед зданием.

В других частях Калифорнии введены более жесткие ограничения на строительство.В округе Санта-Клара строительство может продолжаться только в том случае, если оно подпадает под восемь конкретных категорий, включая строительство доступного жилья или важной инфраструктуры или выполнение ремонта, необходимого для обеспечения «безопасности, гигиены или пригодности жилья». Сан-Франциско сообщает на своем веб-сайте, что, если проект реконструкции является «чисто косметическим и его можно безопасно отложить, он может не продолжаться».

Ремонт, повышающий стоимость жилья в Нью-Йорке: что можно и нельзя

Эксперты считают, что открытие места в подразделении всегда способствует увеличению стоимости.Из объявления StreetEasy по адресу 201 W. 16th St.

Если вы ремонтируете дом в Нью-Йорке в качестве инвестиции или просто хотите приспособить пространство к своим потребностям, вы должны знать, какие ремонтные работы повышают стоимость дома.

Чтобы помочь с этим, вот руководство по ремонту, который повысит или не повысит стоимость дома в Нью-Йорке, когда вы пойдете его продавать. Мы проконсультировались со специалистами Sweeten, бесплатной платформы, которая подбирает домовладельцев и проверенных генеральных подрядчиков, а также с блоггерами по ремонту из Нью-Йорка Барри Борделоном и Джорданом Слокумом, также известными как Brownstone Boys.Если вы делаете ремонт, чтобы повысить ценность своего дома, вот их совет.

На что обращать внимание на недвижимость, чтобы максимизировать стоимость при перепродаже

Новые районы, где можно повысить ценность , говорят Brownstone Boys, которые работали над рядом ремонтных работ в Нью-Йорке, в том числе совсем недавно, в историческом бруклинском доме из коричневого камня. «Посмотрите, можно ли добавить дополнительную спальню, открытое пространство, дополнительную ванную комнату или увеличить кухню», — советуют они.

Легко заменяемые фасады кухонных шкафов. По словам Джин Браунхилл, генерального директора и основателя Sweeten, если вы можете изменить дверцы шкафа, просто отшлифуя их и перекрасив, или выключить двери и фурнитуру, оставив внутренние коробки на месте, это повысит ценность вашей собственности. Таким образом, будущие покупатели могут представить себе, что они внесут свой вклад в пространство без лишних хлопот.

Район, где люди готовы платить намного больше за красивое место. «Есть районы, где люди увидят старое унылое место и пройдут мимо», — говорят Brownstone Boys.«Но они заплатят, если попросят то же место и место, если оно будет выглядеть потрясающе».

Ленокс Хилл

74-я улица, 300 Восток

1 250 000 долл. США

Ленокс Хилл

300 Восточная 71-я улица

1 065 000 долл. США

Midtown South

244 Мэдисон-авеню

750 000 долл. США

Верхний Вест-Сайд

305 West 98th Street

1 149 000 долл. США

Адская кухня

411 West 44th Street

750 000 долл. США

Карнеги Хилл

166 Восточная 96-я улица

1 235 000 долл. США

Yorkville

411 Восточная 85-я улица

589 000 долл. США

Мюррей Хилл

136 Восточная 36-я улица

995 000 долл. США

Верхний Вест-Сайд

127 Западная 79-я улица

1 250 000 долл. США

Ист-Виллидж

189 авеню C

1 400 000 долл. США

Ленокс Хилл

243 Восточная 77-я улица

995 000 долл. США

Фултон / Морской порт

77 Фултон-стрит

920 000 долл. США

Историческая деталь. Bordelon и Slocum отмечают, что повсюду строится так много простых и непривлекательных квартир, но вы больше не можете построить довоенный или исторический дом. «Это одна из причин, по которой мы решили купить коричневый камень — их очень много, и люди готовы платить за них больше, когда они появляются на рынке».

Больше спален, меньше совмещенных пространств. « Объединение двух спален в главную спальню и гардеробную может показаться преимуществом, но это избавит покупателей от участия», — объясняет Браунхилл.Для перепродажи всегда лучше иметь больше спален, а не меньше.

Места, в которых не требуется модернизация электричества или сантехники. « В ваши стены может уйти много денег, если это требует ремонта», — отмечают Brownstone Boys. «Когда вы показываете место, люди будут смотреть на отделку, а не на трубы в стенах». Найдите место, которое требует только косметической работы, и вложите в это деньги, это принесет больше прибыли.

Изменения, которые необходимо внести (а не внести) при ремонте с учетом перепродажи

Не избавляйтесь от ванны, если… «Это трудный вызов, — говорит Браунхилл.«Семьям с маленькими детьми понадобится ванна, а домовладельцы более старшего возраста могут предпочесть душевую кабину для облегчения доступа». Подумайте, кто приезжал в ваш район и уезжал из него — если это в основном молодые семьи, оставьте эту ванну.

Добавьте открытое пространство. «Это драгоценный товар в Нью-Йорке», — замечают Brownstone Boys. «Добавление дорого, но всегда окупается во много раз больше, чем стоит, и, вероятно, приведет к появлению множества предложений».

Откройте пространство .По словам Борделона и Слокума, затраты на снятие стены между кухней и гостиной всегда окупаются. «В Нью-Йорке мало места, поэтому желательно создать ощущение большего пространства».

Ванные комнаты и кухни — это места, где можно сосредоточить свои усилия, если вы хотите получить максимальную отдачу. Из объявления StreetEasy по адресу 316 W. 22nd St.

Обновите ванные комнаты и кухни. Обновление наиболее заметных частей вашего дома, а именно кухни и ванных комнат, имеет тенденцию приносить максимальную пользу.«Помимо ремонта дверок шкафов, замените оборудование и фурнитуру», — говорит Браунхилл, который также предлагает заменить столешницы и фартук. В ванной она советует сделать ее «функциональной и чистой», покрасив ее и заменив аптечку на обновленную модель, а также освежив плитку и туалетный столик и заново застекив ванну.

Создайте уникальную особенность, которая отличает это место от других. «В невзрачном кооперативе, который мы отремонтировали несколько лет назад, мы добавили недорогую обшивку стен в обеденной зоне с винтажными бра над ней», — вспоминают Brownstone Boys.«Я думаю, что эта очаровательная деталь — одна из тех вещей, которые помогли продать ее во много раз больше, чем мы ее купили».

Поменяйте местами ваши светильники. «Если ваши осветительные и сантехнические приборы выглядят так, как будто они из 80-х, и не в хорошем смысле, подумайте о их замене», — советует Браунхилл. Загляните в магазины больших размеров, чтобы найти недорогие варианты и придерживаться чистых линий и классической отделки.

Определенно не делайте этого, если вам нужна перепродажа

Не смешивайте темы оформления. «Не создавайте тосканскую кухню, ультрасовременную белоснежную ванную комнату и спальню в готическом стиле под одной крышей», — предупреждает Браунхилл. «Несогласованность стилей может раздражать покупателя».

Brooklyn Heights

60 Remsen Street

1 625 000 долл. США

Парк Слоуп

502A Шестая авеню

1 750 000 долл. США

Stuyvesant Heights

902 Gates Avenue

1 260 000 долл. США

Stuyvesant Heights

342 Чаунси-Стрит

869 000 долл. США

Парк Слоуп

575 Четвертая авеню

1 975 000 долл. США

Парк Слоуп

575 Четвертая авеню

1 749 000 долл. США

Парк Слоуп

575 Четвертая авеню

1 645 000 долл. США

Парк Слоуп

575 Четвертая авеню

1 595 000 долл. США

Парк Слоуп

86 Виндзор Плейс

1 995 000 долл. США

Клинтон Хилл

475 Вашингтон-авеню

1 170 000 долл. США

Бедфорд-Стуйвесант

158 Мэдисон-стрит

1 200 000 долл. США

Бедфорд-Стуйвесант

594 Марси Авеню

1 150 000 долл. США

Не выбирайте дорогую отделку. «Никто не обращает внимания на марку вашей плитки ручной работы, за которую вы заплатили 10 000 долларов, когда ее продают», — говорят Brownstone Boys. Плитка стоимостью менее 1000 долларов по-прежнему выглядит хорошо и никак не повлияет на стоимость вашего дома.

Не делайте важные вещи своими руками. «Избегайте выполнения работы самостоятельно, которую должен выполнять профессионал, такой как укладка плитки в ванной или нанесение тонкого покрытия на стены», — говорит Браунхилл. Внимательные потенциальные покупатели заметят, если эти работы, требующие высокого уровня внимания и деталей, не будут выполнены профессионалом.

Не тратитесь на «умный дом». The Brownstone Boys уверяют нас: «Отремонтированное место с беспроводными выключателями света, звуковыми системами и другими подключенными устройствами получит не больше, чем отремонтированное место по соседству без этих функций».
—
Хотите найти свое следующее место в Нью-Йорке? Если вы хотите арендовать или купить, поищите апартаменты в Нью-Йорке на StreetEasy.

Последовательность ремонта квартиры своими руками.Что они делают в первую очередь

Вы наконец приняли решение обновить интерьер своего дома? Тогда вам пригодятся знания о том, какие этапы ремонта квартиры нас ждут и как соблюдать их последовательность. Столько, на первый взгляд, неуловимых нюансов может возникнуть.

Если заранее определить последовательность действий, результат только порадует.

• Это шанс существенно сэкономить бюджет, ведь вам не нужно ничего переделывать и покупать в спешке, при этом переплачивая.
• Срок выполнения работ будет сокращен. Самоорганизация всегда способствует более быстрому завершению дела.
• Ремонт будет действительно качественным.

Первая ошибка собственника, решившего начать строительные работы, — необдуманная покупка стройматериалов. Часто в спешке покупает много лишнего, а то, что на самом деле нужно, наоборот, остается на полках. Ведь даже в отношении продуктов лучше идти с хорошо продуманным списком.
Узнайте, с чего начать ремонт.
Все начинается с оценки. В этом случае желательно пригласить специалиста для консультации, даже если в дальнейшем планируется только самостоятельная работа.

Имея четкий план и грамотный перечень всего необходимого, можно приступать.

Заказ на работу

Еще раз обращаем ваше внимание: во избежание ошибок, переделок и простоев в процессе ремонта обязательно придерживайтесь готового плана.

Демонтаж старого интерьера

Все начинается с полной подготовки. К таким работам относятся:

• снятие старых обоев;
• демонтаж штукатурки;
• разрушение стен и перегородок, не предусмотренных новым проектом;
• удаление полов;
• разборка поверхностей, предназначенных для замены.

Пропустите этап разборки и сразу переходите к следующему этапу.

Монтаж коммуникаций

В первую очередь проводят работы по устройству коммуникаций.Перед тем, как делать ремонт, нужно проделать все операции, которые могут разрушить новые покрытия: установка окон, дверей, разводки и вентиляции. Также к этому этапу можно отнести трубную разводку.
Подробнее об этом читайте в наших статьях:

Снимается вся старая электропроводка и устанавливается новая. Правила техники безопасности при размещении розеток помогут правильно расположить электрические компоненты и использовать провода достаточного сечения. Например, стоит позаботиться о наличии толстой проводки и заземления в точке, к которой будет подключаться стиральная машина.

Создание перегородок

На этом этапе можно изменить всю планировку квартиры, привнеся новизну и дополнительный комфорт в интерьер.

С помощью перегородок (особенно если убрать лишние стены) можно создать кабинет, детскую, разделить ванную комнату.
Чаще для таких целей используют кирпич или пеноблоки, реже гипсокартон. Покрыв новую стену звукоизоляционной штукатуркой, можно добиться большего комфорта.При создании перегородок важно учитывать квадратуру помещения, иногда лучше оставить одну большую комнату, чем делать пять маленьких. Кроме того, создание ненужных перегородок может привести к нарушению естественной вентиляции квартиры. Так что при возведении дополнительных стен обязательно посоветуйтесь с профессионалами.
Статьи на нашем сайте по теме:

Штукатурка

Для штукатурных работ рекомендуется использовать готовую цементно-песчаную смесь (ЦСП) или гипсовую штукатурку, что позволит исключить возможные ошибки при самостоятельном замесе пропорций. песок и цемент.Если опыта в такой работе недостаточно, все же лучше нанять специалистов. Во-первых, это экономит время, а во-вторых, вам не придется переделывать неудачную работу.
Подробнее:

Стяжка

Заливка бетоном, выравнивание пола. На качество этих работ повлияет последующее размещение мебели в комнате. Наверное, не раз сталкивался с проблемой выравнивания стола, комода, кресел и, что более важно, стиральной машины.Хорошая стяжка поможет избежать подобных сложностей в будущем.
Подробнее :.

Укладка гипсокартона

Между стяжкой и укладкой гипсокартона должна пройти не менее недели, чтобы комната просохла.
Устанавливаем железное секционное основание, выравнивая поверхность потолка. Затем монтируем листы гипсокартона.
Более подробные статьи по этой теме.

Рано или поздно наступает момент, когда нужно делать ремонт в квартире.Если есть средства, можно нанять специалистов, которые все сделают правильно. Но что делать, если такой возможности нет, и вам придется ремонтировать квартиру самостоятельно? Ведь невозможно сделать хороший ремонт, ничего в этом не понимая.

Поэтому, прежде чем начинать все ломать и разрушать, нужно знать, что и в каком порядке нужно это делать. При ремонте квартиры грамотно продуманная последовательность работ поможет сэкономить не только время, но и деньги.

Что делать, если во время ремонта нет возможности съехать из квартиры

Желательно полностью и одновременно отремонтировать всю квартиру, чтобы грязь не перетаскивалась из одной комнаты в другую. Но не переживайте, если по каким-то причинам вы не можете съехать во время ремонтных работ.

В этом случае ремонт следует начинать с наиболее удаленного от входной двери помещения, а заканчивать его в коридоре.

Следуя этому простому правилу, вам не придется таскать по недавно отремонтированным комнатам строительные материалы и различный мусор.Таким образом, вы обезопасите себя от неприятных сюрпризов, которые могут случиться во время ремонтных работ в вашем доме. А если вам предстоит произвести ремонт в квартире, не выходя из нее, строго придерживайтесь запланированной последовательности действий.

Как сделать ремонт в квартире

Итак, вы определились с объемом работ. Строительные материалы уже закуплены. Мебель вывезли. Теперь можно начинать.

Начальный этап ремонтных работ самый грязный и трудоемкий.Первым делом нужно удалить старые обои, краску и штукатурку с потолка и стен. А если вы планируете заменить старые окна и двери или перепланировать комнаты, то это необходимо сделать в первую очередь. Процесс демонтажа всегда сопровождается большим количеством грязи и пыли. С него следует начинать любой ремонт, чтобы в дальнейшем при проведении отделочных работ ничто не испортило покрытие стен и потолка.

Тогда стоит обратить внимание на электропроводку, водопровод и систему отопления.Если вам нужно их заменить, то сделать это нужно до того, как приступить к отделке стен.

Последовательность ремонта квартиры должна предусматривать наиболее грязные работы на начальном этапе. А замена электропроводки, установка дополнительных розеток и выключателей, газосварочные работы обязательно вызовут появление дополнительного мусора и грязи.

После того, как вы сняли старую отделку, установили новые окна и заменили все коммуникации, можно приступать к выравниванию стен и потолка.

На данном этапе ремонтных работ выполняется установка гипсокартонных конструкций, грунтовка и шпатлевка поверхностей. При выравнивании стеновых перегородок не забудьте отрегулировать точки соприкосновения плинтусов.

Когда вы закончите со стенами, займитесь полом. При капитальном ремонте квартиры последовательность работ такова, что, только придав напольному покрытию ровную поверхность, можно установить межкомнатные двери. Но это не значит, что его нужно сразу покрывать краской, ламинатом или линолеумом.Вы сделаете это на завершающем этапе ремонтных работ.

Если в вашей квартире деревянное напольное покрытие, и вы не собираетесь его менять, то перед установкой новых дверей желательно обработать его электрическим рубанком или специальной шлифовальной машиной.

Мелкие неровности бетонного пола устраняют специальной ремонтной смесью, которую можно приобрести в строительном магазине.

Выровняйте пол перед тем, как приступить к отделке потолков и стен.

И не стоит нарушать эту последовательность ремонта квартир. В процессе выравнивания пола образуется огромное количество пыли. Если к этому времени потолок и стены в вашей квартире уже оклеены обоями и оклеены краской, они, как магнит, притянут к себе все микрочастицы и будут иметь непрезентабельный вид.

Поэтому перед началом отделочных работ необходимо выровнять пол по всей квартире.

Закончив выравнивание пола и установку дверей, можно приступать к укладке плитки, покраске потолков и оклейке обоев. Завершающим аккордом в вашем ремонте станет отделка полов. Независимо от того, как вы хотите это сделать — покрыть паркетом, ламинатом, линолеумом или краской — это нужно делать в последнюю очередь. Поскольку все уже покрашено и приклеено, ваш пол уже ничто не испортит.

В принципе, сделать ремонт квартиры своими руками нет ничего сложного, если соблюдать такую ​​последовательность ремонтных работ.Всю вышеперечисленную информацию можно отобразить простым пошаговым алгоритмом:

• Демонтаж старой отделки;
• Редевелопмент;
• Установка новых окон;
• Замена электропроводки, водопровода, систем отопления;
• Монтаж конструкций из гипсокартона;
• Стены и потолки оштукатуренные;
• Выравнивание пола;
• Установка межкомнатных дверей;
• Отделочные работы;
• Напольное покрытие.

Планируя ремонт квартиры, составьте себе аналогичный план с указанием вида работ и сроков их завершения. Это поможет вам не только сделать все правильно, но и сэкономить время.

Даже если вы решили воспользоваться услугами специалистов, то составленная вами последовательность ремонта квартиры позволит вам контролировать ход их действий. Недаром говорят: «Доверяй, но проверяй».

Ремонт в новостройке

Если вы стали счастливым обладателем квартиры в новостройке, то перед тем, как переехать в нее, вам нужно будет сделать там ремонт с нуля.Обычно любое жилище в новостройках представляет собой бетонный бокс с окнами, центральной канализацией и водопроводом. Все остальное вам придется делать самостоятельно.

Вы можете обратиться за помощью к специалистам. Но если ваши финансы не позволяют этого сделать, то не стоит паниковать, вы в состоянии отремонтировать свой новый дом самостоятельно.

Последовательность ремонта квартиры в новостройке немного отличается от порядка работы в доме, где прожили много лет. Отличие лишь в том, что не нужно сглаживать изъяны стареющих поверхностей, убирать ветхую внутреннюю отделку помещения, менять старые трубы и электропроводку.Вы сразу же установите новый материал.

Начнем с электромонтажа, установки розеток и выключателей. Об этом нужно позаботиться в первую очередь.

Были случаи, когда новоселы, торопясь заселиться в новую квартиру, быстро достраивали помещения, напрочь забывая подвести к ним электричество. А когда подумали, было уже поздно: потолки побелили, стены оклеили обоями. И мне пришлось начинать все сначала.Чтобы не попасть в подобную ситуацию, делая ремонт в квартире с нуля, не следует пренебрегать очередностью ремонтных работ.

После завершения монтажа электропроводки устанавливают водопровод, подводят к нему воду и начинают выравнивать потолки и стены. Некоторые ошибочно полагают, что в наш век высоких технологий поверхности в новостройках не требуют выравнивания. К сожалению, идеально плоскими их назвать нельзя, да и избежать этого этапа ремонтных работ никак нельзя.

Закончив выравнивание стен и потолка, приступайте к работе с полом. Чтобы уложить паркет, ламинат или линолеум, нравится вам это или нет, вам придется выровнять поверхность пола бетонной стяжкой. Смеси для этого вида работ продаются в строительных магазинах, и вам не составит труда приготовить раствор и вылить его на пол.

Когда стяжка пола высохнет, можно смело приступать к отделочным работам. Но помните, что в новой квартире последовательность ремонта предусматривает установку межкомнатных дверей и укладку напольного покрытия только тогда, когда все уже покрашено и оклеено.

По частям доставляет массу неудобств, поэтому лучше разнести по всему дому. Особенно это важно на начальном этапе, для которого характерен большой объем грязной работы. Например, перепланировка, демонтаж дверей и окон, снятие побелки, обоев, полов — все это крайне загрязняет помещение. Если правильно спланировать процедуру ремонта квартиры, можно сократить время на выполнение не только грязных работ, но и всего ремонта в целом.

Покупка квартиры с черновой отделкой избавляет от необходимости демонтировать старые конструкции, это экономит трудозатраты. Ремонт всей квартиры одновременно возможен при соблюдении следующих условий:

• семья может жить в другом месте;
• необходимо найти финансовые средства для оплаты большого количества материалов.

С чего начать?

Ремонт не составит труда, если стили и дизайн каждой комнаты предопределены.Они не обязательно должны быть одинаковыми, например, в детской используются яркие материалы, в спальне спокойные выдержанные оттенки характерны для всего интерьера. Если ремонт в квартире проводится по частям, начинать следует из подсобного помещения, затем в других комнатах, переходя ближе к входной двери. Таким образом, их чистота сохраняется, если еще ведутся грязные работы.

Персональный комфорт, эстетическая направленность и максимальная функциональность помещения — цели, ради которых проводится ремонт.Определившись с планировкой, фактурой материалов и оттенками, можно приступать к их приобретению и приступать к ремонту.

Если требуется перепланировка

Снос перегородок проводится на самом первом этапе работ, если принято решение об изменении планировки квартиры. Закон требует разрешения соответствующих организаций. Снос должны выполняться опытными специалистами с использованием профессионального инструмента. Возведение новых стен ведется согласно плану перепланировки.

Какой самый лучший материал для межкомнатных перегородок? Наиболее популярны следующие:

• гипсокартон,
• пеноблоки,
• газоблоки,
• гипсокартон.

Для интерьера в стиле хай-тек можно использовать ударопрочные тонированные, зеркальные или матовые стекла. Дизайн украшен гравированными узорами. Такие конструкции могут быть раздвижными, они позволяют изменять пространство, увеличивая или уменьшая площадь интерьера.

Установка окон и дверей

Ремонт старой квартиры требует установки новых дверных и оконных конструкций.В новостройке их установили строители, но жители часто меняют двери по своему вкусу. Если в план работы входит остекление балкона, оно выполняется перед установкой окна комнаты.

В квартиру рекомендуется выбирать двойные или одинарные бронированные входные двери. В первом случае внутренняя дверь — деревянная, внешняя — металлическая. Таким образом, помимо звуко- и теплоизоляции, квартира защищена от несанкционированного взлома.Межкомнатные двери изготавливаются в виде разного дизайна с использованием классических или современных материалов. Наиболее востребованы: массив дерева, щит, филенок, стекло, металлопластик. Следует отметить, что на данном этапе ремонта устанавливается только дверная коробка, полотно развешивается после отделки стен.

Подготовка пола и стен

Грязные работы продолжаются со звукоизоляцией цементной стяжки. После высыхания поверхность шлифуется болгаркой. Далее порядок выполнения ремонта в квартире предусматривает прокладку электрических кабелей, затем — оштукатуривание потолков и стен.Для этих целей используются шпатлевки, гипсовые или цементные штукатурки для внутренних работ.

Стены и потолок лучше выравнивать малярной стеклопластиковой сеткой. Все слои новых поверхностей обрабатываются грунтовкой для улучшения сцепления с последующим материалом. Подождите, пока высохнет каждый слой грунтовки. Если предусмотрена укладка облицовочной плитки, то ее проводят на этом этапе работ.

В данную часть ремонта входит: укладка ламината, плинтусов, покраска стен и потолка, оклейка обоев, установка осветительных приборов, выключателей, розеток.В последнюю очередь монтируются детали интерьера: навешиваются полотна внутренних дверей, прикрепляются карнизы и жалюзи. Далее внутренняя отделка комнат выполняется в соответствии с задуманным дизайном.

Принятие решений при ремонте зданий, ориентированных на устойчивое развитие

Аннотация

Обзор недавних исследований, связанных с ремонтом зданий, показал, что усилия, предпринятые на сегодняшний день, приносят пользу. не решать вопросы устойчивости всесторонне.Тогда возникает вопрос о целостных целях устойчивого развития в контексте реновации зданий. Для решения этого вопроса в исследовании используется многомерный подход, включающий обзор литературы, изучение существующих методов и методологий оценки, индивидуальные и фокус-групповые интервью, а также применение методологий мягких систем (SSM) с ценностно-ориентированным мышлением (VFT). . При этом были собраны и структурированы соответствующие данные о целях устойчивого развития, которые впоследствии были проверены с помощью исследования Delphi.В сотрудничестве с университетом Палермо и Орхусским университетом была разработана система устойчивого развития для аудита, разработки и оценки эффективности реновации зданий, а также поддержки принятия решений в течение жизненного цикла проекта. В документе представлены результаты исследования, направленного на обеспечение устойчивости всей реконструкции, включая новые категории, критерии и индикаторы. Разработанная структура может применяться на разных этапах проекта и помогать в рассмотрении вопросов устойчивости посредством поддержки принятия решений и коммуникации с соответствующими заинтересованными сторонами.В начале проекта его можно использовать для определения ключевых критериев эффективности, а затем для оценки / сравнения плюсов и минусов альтернативных решений по модернизации либо на стадии проектирования, либо после завершения проекта. В соответствии с процедурой основанного на консенсусе процесса разработки эффективной структуры принятия решений в области устойчивого развития, которая использовалась в этом исследовании, результат также можно рассматривать как начальный шаг, предназначенный для создания Системы поддержки принятия решений (DSS). и инструмент оценки, подходящий для условий ремонта здания.

Ключевые слова

Устойчивое развитие

Ремонт зданий

Поддержка принятия решений

Управление знаниями

Методология мягких систем (SSM)

Ценностно-ориентированное мышление (VFT)

Рекомендуемые статьи Цитирующие статьи (0)

Organization for 2017 Исследования и разработки. Производство и хостинг — Elsevier B.V.

Рекомендуемые статьи

Цитирование статей

Каково это на самом деле купить и отремонтировать квартиру в Париже

Одна из вещей, которыми мы гордимся в Paris Perfect, — это дружелюбное сообщество постоянных гостей, которое мы создали в Perfect Experiences за последние 15 лет: Paris Perfect, London Perfect и Italy Perfect.Цифры очень много значат для нас и являются предметом гордости: более 150 000 семей остались с нами, из которых более 35% возвращаются из года в год, независимо от того, возвращаются ли они в Париж, Лондон или Италию. Особенно интересно, когда они спрашивают, есть ли у нас «Perfect» в других местах, где они могут испытать такой же прием, стандарты и впечатления. Для нас это означает, что нам удалось предоставить нашим гостям отличные апартаменты с отличным соотношением цены и качества и незабываемые впечатления.

Что касается владельцев недвижимости, то мы также создали особое сообщество — большинство из них — бывшие гости, которые влюбились в Париж, Лондон или Италию и просят помощи в покупке, ремонте и управлении своей собственной недвижимостью.

Это история одного из самых недавних нововведений — апартаментов Monthelie. Возможно, вы помните из предыдущего блога (Twin Paris Apartments Get Incredible, Unique Designs) мы говорили о том, как покупатели могут свободно спроектировать квартиру своей мечты так, как им больше всего подходит. В данном случае Monthelie была одной из двух квартир, купленных с разницей в несколько месяцев, и обе квартиры имели одинаковую планировку. У владельцев были разные желания в отношении пространства для приготовления пищи, спален и ванных комнат, и результаты для каждого были впечатляющими.

Мы подумали, что было бы интересно взять интервью у владельцев Monthelie, чтобы узнать, почему они решили купить квартиру в Париже и как они к ней подошли.

Потрясающий вид с балкона Monthelie.

Отель Monthelie расположен на одной из самых знаковых улиц Парижа, со знаменитым центром с видом на Эйфелеву башню, проходящим мимо красивых старых зданий. Нам посчастливилось найти квартиру благодаря последующей встрече с агентом, покупатели которого провалились.Продавцы уже взяли на себя обязательство купить новую квартиру и были в отчаянии, узнав, что их собственность не была продана; они согласились на снижение цены, если наши покупатели гарантировали покупку.

Вот как Monthelie выглядела до покупки:

Квартира технически состояла из двух спален, но они были соединены между собой. Чтобы попасть во вторую спальню, нужно было пройти через главную спальню. Это не было проблемой для молодой семьи, но не идеально для пар или семей с детьми старшего возраста.

Раньше: Гостиная, совмещенная с обеденной зоной в современном стиле

Раньше: Хорошие новости — В гостиной сохранился оригинальный мраморный камин!

Спален до:

Раньше: Раньше главная спальня. Слева дверь во вторую спальню. У нас были идеи….

Вторая спальня была хорошего размера, но проблема заключалась в том, что попасть в нее можно было только через главную спальню. В каждой спальне были большие окна. Можно ли стать окном из нового коридора?

Основной причиной, по которой мы считаем, что сделка не состоялась, была проблема с доступом.Вы можете себе представить, как это создавало проблему конфиденциальности. Наш генеральный менеджер придумал блестящее решение: создать коридор в одном конце главной спальни, ведущий в спальню 2. Поскольку в коридоре было окно, она предложила установить стеклянные двери в главную спальню, чтобы она получала свет. и воздух со двора, как и раньше.

А вот как теперь выглядит Monthelie!

После: Новая гостиная! В бывшей обеденной зоне хозяева решили сделать красивую и уютную гостиную.Раздвижные двери открываются, чтобы подчеркнуть простор и свет двухместного номера. Ночью они создают отдельную спальню, где длинный диван раскладывается в две односпальные кровати.

После: Бывшая гостиная была перестроена под французскую провансальскую кухню, сохранив оригинальный камин и зеркало на каминной полке. Большая хрустальная люстра и деревенский столик — прекрасные завершающие штрихи. Настолько комфортно и весело, что вы можете представить, как ваша собственная семья и друзья собираются вместе в Париже, чтобы отпраздновать!

После: Новая главная спальня — это триумф.Просторное помещение со стеклянными дверями, как всегда солнечно.

После: Вид из главной спальни в новый коридор. Дверь во вторую спальню справа. Из коридора можно попасть во вторую спальню с видом на красивый двор

После: Вторая спальня с 2 односпальными кроватями, которые соединяются вместе, образуя двуспальную кровать размера «king-size», в зависимости от желания гостя

Итак, теперь, когда вы знакомы с процессом обновления Monthelie, давайте сразу перейдем к интервью с владельцами, Джози и Рино.

Джози и Рино, владельцы квартиры в Монхели

Расскажите немного о себе. Почему вы задумались о покупке квартиры в Париже?

Рино и я познакомились в колледже (NYU) и поженились через несколько лет после его окончания. До того, как мы поженились, я провел год в Париже, ходил в кулинарную школу (Le Cordon Bleu) и стажировался в нескольких ресторанах (Jacques Cagna и Le Grand Vefour). Рино завидовал моему пребыванию там, так как он всегда любил Париж.На протяжении многих лет мы продолжали возвращаться в город, исследовать окрестности, ели слишком много еды и любили каждую поездку туда.

Мы мечтали о покупке парижской квартиры, но думали, что это будет недосягаемо. Поэтому мы подумали о покупке чего-нибудь в городке поменьше, может быть, в Бретани или Провансе, так как мы слышали о стольких людях, которые это сделали и которым это нравится. Нам нравилось ездить в сельскую местность, но мы не были уверены, что будем счастливы находиться там долгое время.Нам нравится, что Париж такой космополитический, с множеством разных ресторанов, рынков, магазинов и музеев. Архитектура великолепна, и мы никогда не устаем исследовать (или теряться) множество разных районов.

Как вы узнали о нас и как развивались наши дела?

В то время как я считал покупку квартиры в Париже несбыточной мечтой, Рино проводил онлайн-исследование, чтобы увидеть, сможем ли мы осуществить это и как это сделать. Если не скоро, то, возможно, в будущем.

Мы оба были очень впечатлены работой Paris Perfect.Их веб-сайт был самым информативным, а апартаменты — самыми очаровательными и хорошо оформленными — такими, о которых мы мечтали. Потребовались годы, прежде чем мы были готовы купить квартиру, хотя мы часто заходили в Paris Perfect, чтобы узнать, заинтересован ли кто-либо из их владельцев в продаже своих нынешних квартир. Мы даже порекомендовали Paris Perfect нашим друзьям, путешествующим в Париж. У всех был замечательный опыт, и они подписались на блог.

После того, как евро упал, а доллар укрепился, мы, наконец, получили возможность серьезно смотреть.Итак, мы снова связались с Мэдди / Пэрис Перфект. У них не было квартир на продажу в рамках нашего бюджета, и я вслух задавался вопросом, могу ли я использовать Интернет, чтобы самому выполнить поиск. Мэдди очень поддержала это и предложила отправить отзыв или переслать любые интересные объявления. Она со смехом предупредила, что, будучи опытными инвесторами в недвижимость, мы, , могли бы найти подходящую квартиру, просматривая веб-сайты и объявления в Интернете, но для большинства людей они в конечном итоге быстро осознают ценность поискового агента.Я отправил ей десятки списков, большинство из которых казались нам идеальными, по крайней мере, я так думал. Она возвращалась ко мне каждый раз, указывая на важные вещи, которые я пропустил: на то, что я забыл проверить, есть ли лифт, место во дворе, небольшая записка о том, что там сидел жилец. Это открыло мне глаза на вещи, которые можно легко пропустить.

Мэдди направила нас к надежному поисковому агенту, который неизменно хорошо помогает клиентам. Мы договорились встретиться с ними несколько месяцев спустя, но через несколько недель после нашего первоначального обмена мнениями с Мэдди, один из наших друзей, который следил за блогом Paris Perfect, прислал нам последний информационный бюллетень Мэдди о квартире на продажу недалеко от Эйфелевой башни, которая будет отличное дополнение к семье Paris Perfect.

В тот день мы связались с ней, чтобы узнать об этой квартире. Она предупредила, что несколько серьезных покупателей уже проявили интерес, и чтобы обеспечить покупку, нужно было немедленно сделать предложение. Мы так и сделали, а остальное уже история!

Зная, что Рино является финансовым аналитиком, что он думает об этой идее и сколько анализа он провел, чтобы учесть как личные, так и финансовые аспекты процесса?

Несмотря на то, что мы приобрели и управляли рядом объектов здесь, в Калифорнии, делать это за границей — это совсем другое дело.Лично мы оба хотели сразу же приступить к делу. Но мы знали, что не можем позволить эмоциям диктовать такое важное решение. Нам нужно было убедиться, что цифры работают, и что это будет хорошее финансовое решение. Рино пытался зафиксировать цифры и запустить различные сценарии, чтобы увидеть, имеет ли смысл это вложение. Мы провели несколько бесед с Мэдди и Филиппом, чтобы лучше понять, как работает французский рынок недвижимости, последствия краткосрочной аренды, а также исторические ставки аренды и возврата.Было сложно проанализировать инвестиции, поскольку было несколько дополнительных переменных.

Плюс нам пришлось преодолевать логистику этой сделки. Нам пришлось довериться множеству людей, с которыми мы еще не встретились, чтобы они помогли нам провести комплексную проверку собственности, подать заявку на евродолларовую ипотеку и выступить в качестве нашего представителя в сделке. И все это в стране, где у нас были едва сносные языковые навыки и ограниченное знание законов. Сказать, что это заставило Рино чувствовать себя неловко, было бы преуменьшением года.Но во всем этом сотрудники Paris Perfect помогали нам неуклонно направлять нас, предоставляя экспертные знания, опытные рекомендации и поддержку, когда это было необходимо.

В поисках квартиры: как это произошло и что вам показалось наиболее интересным?

Мне показался очень интересным процесс покупки, особенно роль нотариуса , который действует независимо, проверяя историю квартиры, чтобы убедиться, что нет ничего, запрещающего продажу (например, залогового права на собственность).При этом мы увидели оригинальные Строительные правила и положения 1931 года, а также обновление 1981 года. Какая история! Кроме того, было интересно увидеть место рождения и работу, указанные в документах о покупке для каждого покупателя и продавца. Как и следовало ожидать, на копание всей этой истории и информации уходит много времени. Вот почему средний период условного депонирования / закрытия составляет 3 месяца во Франции по сравнению с 30 днями в США

: рассказы о том, как это сработало для вас, и советы?

Как только мы были заинтересованы и сделали предложение (из США), но прежде, чем мы подписали обязательные документы, я вылетел в Париж, чтобы лично осмотреть квартиру и встретиться с Мэдди и ее доверенным нотариусом мистером.Pacary. Мы также нашли юриста в Париже, который мог просмотреть все документы, чтобы убедиться, что ничего не потеряно при переводе. В течение нескольких месяцев после этой поездки мы могли делать все через электронную почту, FedEx и банковский перевод. Мы дали г-ну Пакари доверенность на подписание окончательных документов от нашего имени. И вот так мы купили место в Париже. В следующий раз мы увидим нашу новую квартиру через несколько месяцев после того, как уже начался снос и реконструкция шла полным ходом.

Кропотливый процесс сноса

Реконструкция: находиться в 6000 милях от дома и проектировать и реконструировать квартиру было огромным шагом вперед.Как все прошло?

Честно говоря, квартира была такой большой инвестицией, что мы не хотели вкладывать больше денег на ее ремонт. У нас было много идей, как максимально увеличить пространство и улучшить квартиру, но мы очень хотели сразу начать сдавать в аренду и не терять время зря. Мы подумали, что всегда сможем переделать позже. Когда мы подошли к завершению покупки, мы поняли, что не имеет смысла обставлять квартиру в прежнем виде. Если бы мы действительно собирались реконструировать это место через несколько лет, то вещи, которые мы купили бы, могли не работать в новом помещении.Не говоря уже о том, что нам пришлось бы заплатить, чтобы переехать и положить все на хранение, пока шла работа. Поэтому мы решили продолжить реконструкцию, пока квартира еще пустовала, и воспользоваться тем, что сезон для сдачи в аренду низкий.

Когда мы решили заняться этим проектом, мы решили попытаться найти баланс между получением всего, что мы хотели, именно так, как я хотел, и при этом как можно меньше времени, так как я не мог переехать в Париж в течение 3 месяцев. для наблюдения за процессом.Честно говоря, я не смог бы сделать это без Интернета и команды PP из Хильды (которая курировала проект и была моими глазами и ушами на земле) и Дарека (подрядчик, который работал на нескольких квартирах из PP и знает свои стандарты). Я общался с Хильд почти ежедневно. Между тем, как она отправляла фотографию прогресса, просила меня принять различные решения, а также мои чертежи и дизайнерские идеи Хильде, мы выполнили свою работу.

Строители и казнь: как все прошло? Вы заметили разницу между строительными стандартами и стилем работы по сравнению с другими.Соединенные штаты?

Прочитав « Год в Провансе » Питера Мейла, я ожидал, что этот проект будет долгим и затяжным. Но Дарек и его команда вмешались и сделали это точно в срок, с большим вниманием к деталям. Мастерство очевидно во встроенных шкафах, которые мы сделали, лепке и плиточной работе. Их работа была сопоставима с работой любого действительно хорошего подрядчика, которого вы найдете в США.

Я никогда не снимал квартиру, так что для меня это было в новинку. Я чувствовал ограничения, связанные с водопроводом в здании, и работал над новыми ванными комнатами или кухнями вокруг них.Кроме того, я привык к тому, что стены делают из двух на четыре, а не из цементных блоков, так что это действительно влияет на то, как вы планируете свою проводку и водопровод.

Самым сложным в проекте был дизайн. План состоял в том, чтобы соединить американские удобства с классической французской эстетикой, но я не понимал, что ванные комнаты во Франции, как правило, довольно современные, с настенными раковинами / умывальниками и не так уж много места на столешнице … и не делайте этого. Помогите мне начать работу над ограждениями для ванн. Любой американец, посетивший Францию, скажет вам, что французы в этом ужасны.В худшем случае ванну вообще ничто не окружает, поэтому вся ванная становится влажной, особенно при использовании ручного душа. В лучшем случае вы найдете небольшую стеклянную перегородку, что лучше, чем ничего, но все же позволяет намокнуть ванную. Занавески для душа — не такое уж распространенное явление. Таким образом, установка подходящей декоративной занавески для душа из хлопка с водоотталкивающей подкладкой была непростой задачей.

Раньше: Первоначальная главная ванная была вырезана из большого входа. Джози и Рино уменьшили размер, чтобы обеспечить прямой доступ к новой кухне / столовой из коридора.

После: Главная ванная комната была обновлена ​​до красивой

Раньше: Кухня была слева от входа. Джози решил превратить теплую открытую кухню в двойную гостиную; это одна из изюминок этой красивой квартиры!

После: Кухня была преобразована в великолепную ванную комнату со стеклянной душевой кабиной!

Я подумал, что во Франции будет так легко найти милые предметы декора с французскими словами или фразами. Я иду прямо к источнику, верно? Неправильный! Для них это шикарно иметь английский на подушках и канистрах.Для нас это не годится. К счастью, США по-прежнему считают французскую формулировку очаровательной, поэтому было проще купить здесь определенные вещи и привезти их в Париж, например, нашу подушку « bonne nuit » на главной кровати.

Подушка Bonne Nuit, которую Джози привез из США.

У вас много опыта. Какие-нибудь уникальные идеи вы использовали при переделке?

Не знаю, была ли какая-нибудь из моих идей уникальной. Нашей целью было сделать квартиру удобной и практичной для гостей (и нас самих!).У французов действительно нет туалетов, как у нас в США — они всегда полагались на отдельно стоящие шкафы. Для нас было важно добавить встроенные шкафы в обе спальни и небольшой шкаф в гостиной для тех, кто планирует спать на диване. Я попытался сделать их достаточно большими, чтобы в них поместился багаж, чтобы они не мешали. Мы также постарались добавить дополнительное пространство для хранения вещей, по возможности используя комоды, даже в качестве подставки под телевизор в гостиной.

Советы: Ваши любимые идеи и комнаты, а также источники вдохновения.

Я думаю, что наши любимые комнаты в доме — это открытая гостиная / столовая / кухня. Мне нравится эффект «вау», когда вы выходите в космос. Первое, что вы видите, — это люстры, отражающиеся от зеркала над камином и снова через всю комнату от зеркала над диваном.

Сверкающие люстры, отражающиеся в позолоченных зеркалах по обе стороны комнаты.

Менее очевидная часть квартиры, которую я люблю, — это раздвижные «французские» двери, которые мы добавили между гостиной и столовой.В открытом состоянии кажется, что это одно большое пространство, но маленькие боковые стенки помогают закрепить мебель с обеих сторон. Когда двери закрыты, это дает любому спящему на диване ощущение тишины и покоя.

Жилая зона разделена на две части скрытой дверью-карманом.

Честно говоря, французский язык не обязательно является моим предпочтением в дизайне, хотя он мне нравится. Поэтому для меня было непросто решить, насколько классическим, не чувствуя себя слишком клише, и насколько современным, не теряя классической французской эстетики.Я во многом полагался на Pinterest не только из-за общего внешнего вида, но и для детальных идей, таких как этот снимок стены с лепниной в рамке для картин.

Кредит изображения: Классика изящных искусств, Roomble, Просто современный дом.

Мне очень нравятся люстры, которые мы использовали по всей квартире. Металлические дужки добавляют современный вид французской классике. И мне нравится лепнина, которую мы добавили в коридор, на двери, выходящие в коридор, и новые встроенные дверцы шкафов. Они добавляют нотку элегантности.Я подумывала использовать контрастную краску на молдинге, чтобы выделить их, но я так рада, что не сделала этого. Покраска их в тот же цвет, что и стены, придает комнате более современный вид, сохраняя при этом «оригинальные» детали.

Внимание к деталям: Воссоздан вход в квартиру — красивая лепнина вдоль стен и шкафов.

Какие сюрпризы были в пути?

У нас не было много сюрпризов, но вместо этого у нас была большая проблема — как нам вырезать коридор через переднюю спальню, чтобы мы могли попасть в заднюю спальню? Сначала мы решили уменьшить спальню с двух сторон, чтобы создать коридор вокруг задней части спальни, чтобы окно спальни оставалось выходящим во двор.Нам пришлось бы прорвать опорную стену, чтобы создать новый вход в заднюю спальню. Проблема с этой идеей заключалась в том, что получение разрешения от управляющих здания и других владельцев заняло бы много времени; мы были уверены, что они этого не допустят.

Вместо этого Хильде пришла в голову отличная идея поставить стеклянную стену, чтобы создать коридор со стороны окна спальни. Это более прямой путь в заднюю спальню, он оставляет больше места для передней спальни и по-прежнему пропускает свет в спальню со двора! Единственная проблема заключалась в том, что все стеклянные стены, которые мы видели, выглядели настолько индустриальными / современными и не совсем подходили к тому образу, к которому мы стремились.К тому же возникла проблема конфиденциальности.

Кредит изображения: Квартирная терапия, HomeDSGN.

Именно тогда мы решили разбить проблему на компоненты, чтобы найти правильное решение. Конечно, нам нужна была перегородка, чтобы отделить прихожую от спальни. Но обязательно ли это было целиком из стекла? Если бы вы поместили стекло только на часть стены, не было бы смысла ставить стекло как можно ближе к окну, чтобы максимально увеличить свет? Если стекло является лишь частью стены, французские двери со стеклянными панелями будут пропускать свет и соответствовать архитектуре остальной части квартиры.Добавление перил для стульев и художественных работ в прихожую было хорошим способом добавить немного пикантности и визуально разделить ощущение длинного и узкого коридора. Вот как оказалось:

Новый коридор и французские двери в спальню, которые прямо напротив окна.

Все, что требовалось после этого, — это добавить несколько оттенков для уединения на французских дверях.

После: Красивая вторая спальня

Это почти год спустя, что бы вы сделали по-другому?

Теперь, когда у нас появилось время пожить в космосе, я бы кое-что подправил, например, переместил один или два переключателя света или изменил способ открытия одной из дверей, но они невелики по сравнению со всей работой.Когда я работаю над проектами в США, я нахожусь на месте каждый день, а иногда и весь день, чтобы проверять состояние дел и выявлять ошибки, прежде чем их исправлять слишком поздно и дорого обходиться. Поскольку в Париже у меня не было такой роскоши, я немного волновался. Но на самом деле результаты превзошли мои ожидания.

В целом, это было все, на что вы надеялись?

Во время нашего последнего визита в квартиру (и нашего первого визита, когда он был полностью закончен), Рино и я продолжали говорить, как нереально было думать, что у нас сейчас такая красивая квартира в Париже.То, что так давно начиналось как мечта, наконец-то осуществилось. Мы подумали, что, может быть, когда-нибудь мы сможем позволить себе купить небольшой скромный дом в Париже. Но благодаря Paris Perfect мы можем сдавать квартиру в аренду, что позволило нам получить более красивую и просторную террасу с дополнительной спальней для размещения друзей и семьи.

Одно неожиданное преимущество, которое мы обнаружили с момента присоединения к семье PP, — это дружба, которую мы завязали. Мы имели удовольствие встретиться с несколькими другими владельцами квартир PP. Это удивительно дружелюбная, интересная и разнообразная группа людей — все с определенным je ne sais quoi (извините за клише).Многие из них американцы и все разделяют любовь к французской культуре. Важно отметить, что в процессе мы тоже стали лучше понимать Мэдди и Филиппа. Они могут быть более полезными и внимательными, не говоря уже о том, что с ними так весело проводить время и обсуждать текущие события.

Спасибо, Пэрис. Идеально подходит для вашей помощи и усилий!

Если вы заинтересованы в том, чтобы стать владельцем квартиры в Париже и хотели бы получить помощь и услуги Мэдди и команды Paris Perfect, см. Эту страницу для получения дополнительной информации.

Опубликовано в четверг, 27 апреля 2017 г., в 22:04 в Parisian Home Decor. Вы можете следить за любыми ответами на эту запись через канал RSS 2.0. Вы можете оставить отзыв или откликнуться со своего сайта.

Above Remodeling Corp. — Нью-Йорк,

Вышеупомянутая реконструкция может превратить вашу мечту в реальность.

Функциональность в небольших помещениях.

Изысканный, манящий, стилизованный под номера и ремонт с вниманием к каждой детали.

Мы разрабатываем продуманные решения.

Наши опытные профессионалы и помогут сделать ваш дом отражением вашего образа жизни.

Предлагая высококачественные услуги по ремонту и по отличной цене в районе метро Нью-Йорка.

Above Remodeling специализируется на капитальном ремонте квартир и в кооперативах.

Мы делаем все возможное, чтобы завершить ваш проект в срок и в рамках вашего бюджета.

Above Remodeling Corp. — это подрядная компания, предоставляющая полный спектр услуг, которая делает все возможное, чтобы предоставлять клиентам исключительные результаты. Мы специализируемся на ремонте квартир на Манхэттене, объединяя два кооператива в один и работая с новыми домовладельцами. Мы являемся экспертами во всех аспектах ремонта, от первоначальной концепции дизайна и выбора материалов до окончательной установки. Мы начинаем с того, что знакомимся с потребностями, вкусами и образом жизни каждого клиента, чтобы разработать хорошо продуманные решения.У нас есть возможность найти любой материал и любой ресурс, необходимый для завершения вашего проекта. Наша цель — держать наших клиентов в курсе событий с помощью единого контактного лица на протяжении всего процесса. Мы тесно сотрудничаем с архитекторами и дизайнерами интерьеров для достижения ваших целей — поэтому от первоначального проекта до осмотра ваша кухня, ванная комната, пол, покраска или полный проект ремонта квартиры будут гладкими и профессиональными.

Для вышеупомянутого ремоделирования процесс персональный.Мы прислушиваемся к вашим вкусам и спрашиваем о вашем списке желаний, который включает все, что вы хотели бы в своем отремонтированном доме. Затем мы сужаем идеи до практичности и решаем бюджетные вопросы на ранних этапах процесса. Мы узнаем вас, вашу семью, ваш образ жизни и то, как вы будете использовать это пространство. Мы рады потратить время, которое требуется на начальный разговор, и у нас есть привлекательный способ работы с нашими клиентами. Важной частью нашего бизнеса является то, что как руководители строительства мы стремимся устранить трудности, с которыми сталкиваются новые домовладельцы при работе с крупными сетевыми предприятиями.Мы лучше, чем большинство генеральных подрядчиков, понимаем, насколько привлекательными могут быть проекты такого рода. Мы знаем, насколько важно общение и регулярный контакт с нашими клиентами. Каждый день наш руководитель строительства выезжает на работу, чтобы гарантировать качество и решить любые проблемы, которые могут возникнуть.

Вышеупомянутое ремоделирование обычно обрабатывает все эти аспекты вашей работы по ремонту:

• Проверка данных сотрудников и субподрядчиков
• Познакомьтесь с вашим архитектором или дизайнером
• Обеспечение всех разрешений и страховок

• Сертификаты совместных плат
• Согласование со зданием super
• Ежедневные обновления вашего проекта

Подробнее о наших услугах ››