как отделить кухню от гостиной комнаты стеклянной перегородкой и аркой, раздвижные системы для спальни

Квартиры-студии очень популярны в последнее время. В них нет традиционных перегородок, как в жилищах с привычной планировкой. Подобные площади нуждаются в грамотном зонировании, чтобы все предметы мебели и декора находились в подходящих местах.

Виды перегородок

Для разделения функциональных зон можно использовать перегородки. Подобные детали могут иметь самый разный дизайн. Рекомендуется подбирать такие варианты, которые вписывались бы в общую стилистику интерьера.

Изготавливаются перегородки из разных материалов, от бамбука до пластмассы.

Подобрать идеальный вариант можно на любой вкус и кошелек.

Рассмотрим популярные и востребованные модели перегородок, которые подойдут для зонирования в условиях модной квартиры-студии.

Стеклянные

Во многие интерьеры вписываются перегородки из стекла. Не так давно подобные элементы присутствовали только в ресторанах, офисах или барах. Сегодня же они актуальны для оформления жилых квартир.

Современные производители выпускают изделия с очень прочными стеклами, поэтому в эксплуатации такие перегородки являются абсолютно безопасными. Главным их преимуществом является универсальность. Эти конструкции нетребовательны в отношении микроклимата в помещении. Они могут находиться в комнатах как с сухим, так и влажным воздухом.

Многие хозяева квартир-студий обращаются к стеклянным перегородкам из-за их устойчивости к образованию плесени и грибка.

Деревянные

Не менее популярны. Они обладают небольшим весом. Существуют модульные и каркасные варианты. Установка подобных элементов не составляет труда и ее можно осуществить самостоятельно.

При помощи деревянных перегородок можно качественно разграничить помещение, не нагружая лишним весом этаж. Для монтажа таких систем не понадобится дополнительная арматура.

Дизайнеры настоятельно рекомендуют дополнять такими изделиями квартиры в стиле лофт и эко.

Нельзя не отметить экологичность деревянных перегородок. От них не будут исходить вредные испарения, даже если в помещении будет держаться высокая температура.

Дерево является податливым материалом и легко поддается обработке. Так, можно изготовить уникальную перегородку с резными узорами, покрыть ее лаком, краской или украсить разнообразными принтами.

Недостаток таких экземпляров заключается в необходимости регулярной обработки поверхности специальными противогрибковыми составами и средствами для защиты от возникновения плесени.

Не рекомендуется устанавливать деревянные перегородки, если воздух в квартире является слишком влажным или сухим.

Не держите такие детали под прямыми солнечными лучами, так как они могут рассохнуться со временем и потрескаться.

Пластиковые

Распространены сегодня модели из пластика. Они являются очень простыми в эксплуатации и обладают современным дизайном. На поверхности пластика не оседает пыль, чем не могут похвастаться перегородки-шторы или модели с драпировками.

Стеклянные вставки в таких вариантах имеют маленькую толщину, поэтому вся конструкция так же может быть тонкой. Много места пластиковые перегородки не займут, а смотреться будут очень аккуратно.

Сегодня различные фирмы предлагают огромное количество перегородок из пластика с самыми разными дизайнерскими оформлениями. Квартиру можно оснастить традиционными матовыми или сияющими глянцевыми моделями.

Межкомнатные

Для квартиры студии идеально подойдут межкомнатные раздвижные перегородки. Они выполняют в подобных условиях не только функциональную, но и декоративную роль. По этой причине к ним чаще обращаются творческие люди, предпочитающие оригинальные и креативные интерьеры.

Раздвижные модели изготавливаются из разных материалов. Одними из самых популярных являются стеклянные экземпляры. Их нередко украшают большими виниловыми наклейками с различными узорами.

Деревянные изделия больше подойдут для классических или минималистичных интерьеров. К подбору таких вариантов стоит подходить очень осторожно.

Например, большая глухая перегородка из темного дерева больше подойдет для ограждения спальной или рабочей зоны. В условиях гостиной она будет смотреться не очень гармонично.

Способы разделения помещения на зоны

Существует множество способов зонирования в квартире-студии. Рассмотрим самые популярные и эффектные варианты:

• Разграничить пространство можно с помощью потолка. Его нужно сделать многоуровневым и сформировать высотные перепады в месте стыка двух функциональных зон. Многие люди обращаются и к световому разграничению на таких поверхностях.

• Еще одним удобным вариантом разделения поверхностей является пол. Например, отделить друг от друга кухню и гостиную можно при помощи двух разных напольных покрытий: в обеденной зоне положить кафель, а в гостиной – ламинат. Видовое разнообразие напольных покрытий можно выложить прямо, наискось, вдоль и поперек. С подобными вариантами оформления и разделения пространство будет выглядеть интереснее и ярче.

• Нередко владельцы студий обращаются к такому разграничителю, как подиум. Но с такими объектами стоит быть осторожными. Их подъем не должен быть меньше 45 см.

• Разделить помещение на зоны можно с помощью арок и колон. В них часто устанавливают стеклянные полки, предназначенные для хранения декоративных мелочей. Выглядят такие решения очень дорого и аристократично, особенно, если вокруг них находится соответствующий интерьер. Подобными вариантами чаще всего отделяют кухню от гостиной комнаты.

• В условиях маленькой студии можно обратиться к разделителю, который не занимает свободное пространство — акцентным стенам. Они отделываются контрастными материалами, которые выделяют собой определенную зону. Как правило, такие приемы используются для отделения гостиной или спальни. Акцентные стены располагаются на стене за мягким уголком и телевизором, а также за кроватью.

Зонирование цветом

Очень интересно выглядят квартиры, в которых присутствует зонирование функциональных пространств при помощи цвета.

Этот прием может отразиться на стенах, потолке или на полу. Например, отделить кухонную зону от гостиной можно при помощи белых стен и бежевого пола, а в гостиной оформить эти поверхности темно-синим и светло-серым оттенком.

На пол нередко кладут ламинат разных цветов. Так, спальню можно отделить светло-коричневым ламинатом, а на территории гостиной и кухни положить покрытия темно-шоколадной расцветки.

Будьте осторожными с контрастами. Цвета должны смотреться в общем ансамбле гармонично. Глаза от разноцветного зонирования не должны болеть и уставать, поэтому к подбору материалов следует относиться очень серьезно.

Многие владельцы квартир разграничивают площадь с помощью материалов, отличающихся друг от друга оттенками. Например, для кухни подбирают белые, для гостиной бежевые, а для спальни шоколадные обои.

Примеры дизайн-проектов

Если вы любите красивые и просторные площади с контрастными предметами мебели, то можно обратиться к следующему ансамблю:

• Бежевый или тускло-лимонный диван поставьте напротив встроенного стеллажа и разместите там телевизор.
• За диваном следует оборудовать кухонную зону: расставить вдоль стены темный гарнитур с холодильником и плитой. Разделить гостиную и обеденную зону можно с помощью черной барной стойки, стоящей за спинкой мягкой мебели.
• Используйте для разделения разные цвета. В гостиной положите светло-коричневый ламинат, а на кухне – белый кафель с небольшими ромбами черного цвета. Подобный интерьер будет эффектно смотреться на фоне белых или светло-бежевых стен и потолка.

Очень красивый и уютный интерьер можно составить в маленькой студии, используя следующие материалы и предметы мебели:

• Кухонную зону от гостиной отделите темно-коричневым кафелем и аналогичным ламинатом.
• Гостиную оформите бежевым или светло-карамельным оттенком. Разместите белые мягкие кресла и тумбу для телевизора с высокими полками.
• За гостиной зоной можно обустроить спальное место со стенами темно-шоколадного цвета. Отделить его следует при помощи раздвижных перегородок с матовыми стеклами.

Светлые оттенки способны визуально расширить пространство. Рассмотрим эффектный вариант подобного оформления модной квартиры-студии:

• Отделайте гостиную белой штукатуркой, а на пол положите темный ламинат.
• На этой площади поставьте кремовый диван, пуфик и кофейный стол.
• Сбоку от гостиной зоны оборудуйте спальную. Разделите пространство с помощью высоких белых стеллажей с книгами.
• В спальной зоне на фоне светлой кровати будет гармонично смотреться белая кирпичная стена, дополненная большой контрастной картиной.
• Потолок следует оставить белым и встроить в него несколько небольших светильников с металлическими окантовками.

Секреты зонирования пространства в квартире-студии

Грамотное распределение пространства в квартире-студии делает ее не только удобной и практичной, но и позволяет ощутить комфорт и свободу даже в небольшом пространстве помещения.

Понятно, что для различных людей разного возраста, социального статуса и семейного положения, должны быть и разные варианты оформления квартир. И такие возможности сегодня вполне реализуемые. Так, для молодых людей, особенно которые считают себя творческими натурами, популярен стал вариант квартиры-студии.

Зонирование пространства

Сами по себе квартиры-студии предполагают совмещение всех функциональных жилых и рабочих зон в одной комнате. То есть в такой квартире самым важным будет чувство свободы и открытого пространства. Сегодня все чаще клиенты заказывают создать именно такой вариант интерьера. При этом иногда может быть закрытой одна из важных личных комнат, например, спальня или ванная.

Все остальное делается совмещенным в одной помещении. Но даже при наличии единого и открытого пространства для квартиры-студии важно будет зонирование.

Перегородки или мебель?

Единственная разница в том, что зонирование будет происходить не с помощью перегородок и стен, а с помощью элементов интерьера, мебели и акцентов. Например, покрасив часть стены в один цвет, а другую ее половину в другой вы можете зрительно разделить комнату на два разных пространства, кухню и гостиную. Также подобным разделителем часто выступают навесные потолки разных уровней и полы разной высоты. Поверьте, это очень удобно. Но для квартиры-студии важным будет еще один момент — мебели необходимо ставить минимум, только те вещи, которые действительно необходимы. Конечно, квартира-студия не может отображать шика и роскоши, а потому дорогих и громоздких предметов мебели также не стоит выбирать.

Для квартир-студий для кухонной зоны часто выбирают барные стойки и другие варианты компактной мебели. Создавая же единый интерьер в квартире-студии помните, что вы даже разделяя видимое пространство на определенные зоны все равно должны выдерживать единый стиль, чтобы не смотрелась ваша квартира разрозненно. Да и чувствовать себя вы будете намного комфортнее в помещении, где есть один стиль, где придерживается одна тематика и общая расцветка.

Дизайнерские решения смарт-квартир

Сегодня дизайнеры уже готовы предложить множество вариантов удобных, комфортных и при этом стильных квартир-студий, так что вы можете воспользоваться их услугами. Но помните, что такая квартира со временем все равно будет переделана под ваши новые потребности, которые всегда меняются.

Источник фотографий: LuckyDecor.ru

актуальные идеи 2021 года, 200 реальных фото

Что делать, когда помещение одно, пусть и просторное, а вашей семье необходимо множество жилых зон различного назначения: и спальня, и кухня, и гостиная с местом для отдыха, и рабочий кабинет, и даже, возможно, детская? Ответ прост: рациональное зонирование пространства с продуманным функционалом – то, что вам нужно!

Варианты планировок студий

Каждое помещение обладает индивидуальными особенностями и конструктивными характеристиками, которые важно учесть при ремонте. Основные параметры: длина, ширина, высота, геометрические пропорции комнаты (квадрат, прямоугольник) задают главные критерии, на которые следует опираться при разработке эскизов и схем дизайн-проекта. Правильно составленный план помещения обеспечит не только эстетичность и привлекательность квартиры, но и сделает ее гарантированно удобной для проживания и функциональной.

Например, квадратное помещение отличается рядом преимуществ и характеризуется более широкими планировочными возможностями. Однако, наиболее часто встречаются прямоугольные студии, ширина которых значительно уступает длине, а своеобразная планировка предлагает всего одно окно напротив входной двери.

Базовые принципы разделения на зоны жилых помещений

Правильное зонирование пространства – залог успеха вашего ремонта! Специалисты по дизайну интерьеров предлагают воспользоваться одним из универсальных вариантов деления помещения на зоны:

• классическим способом является установка гипсокартонных перегородок или использование в качестве разделителя предметов интерьера: ширм, этажерок, стеллажей со сквозными полками;

• актуальным решением для квартиры-студии является зонирование посредством мебели и аксессуаров: барных стоек, прямых или угловых диванов, напольных аквариумов и даже каминов;

• отличным помощником при разделении пространства станет освещение. Традиционно яркие источники света размещают в гостиной зоне, а спальню и кухню снабжают декоративной подсветкой с приглушенным, рассеянным характером свечения;

• зачастую конструктивная особенность комнаты в виде перепада высоты пола или потолка играет решающую роль при внедрении метода зонирования в дизайн квартиры.

Лофт, хай-тек или классика: какой стиль выберете вы?

Сфера дизайна интерьера предлагает огромный спектр стилей. Для малогабаритной квартиры наиболее подходящими считаются направления, в основе которых лежит принцип минимализма или присутствуют его отдельные элементы:

• строгая классика;

• сдержанный хай-тек;

• уютный скандинавский стиль;

• смелый лофт.

Для классического стиля характерно использование натуральных отделочных материалов, обоев и текстиля премиум класса, а также приветствуется размещение зеркал в жилой зоне. Из цветовой палитры традиционно выбираются светлые или пастельные тона теплых оттенков. Зонирование квартиры-студии в классическом стиле достигается за счет использования предметов мебели, таких как диваны, камины и стеллажи, а также путем обыгрывания перепада высот потолка или пола.

• Быстрый просмотр

  Цена за всю прихожую

  Общие размеры

• Быстрый просмотр

  Цена за всю прихожую

  Общие размеры

• Быстрый просмотр

  Цена за всю прихожую

  Общие размеры

• Быстрый просмотр

  Цена за всю прихожую

  Общие размеры

• Быстрый просмотр

  Цена за всю прихожую

  Общие размеры

• Быстрый просмотр

  Цена за всю прихожую

  Общие размеры

• Быстрый просмотр

  Цена за всю прихожую

• Быстрый просмотр

  Цена за всю прихожую

  Общие размеры

Прекрасным вариантом для оформления студии станет высокотехнологичный и ультрасовременный хай-тек, основой которого является следование простым правилам геометрии. Для стиля характерно использование отражающих поверхностей: глянца, стали, металла, стекла, и, конечно, зеркал. Мебель принято подбирать в единой цветовой гамме, а разнообразие в интерьере достигается с помощью применения ярких осветительных приборов, расположение которых может быть абсолютно произвольным.

Скандинавскому стилю присущи невероятная воздушность, легкость и естественность. Такой эффект обеспечивают светлые оттенки голубого, бежевого и серого цветов. Рекомендуется выполнять текстурную отделку стен с помощью краски или штукатурки, а при оформлении пола выбирать ламинат или паркет с имитацией древесных пород. Нордический стиль не приветствует загроможденность и тесноту, поэтому при покупке мебели следует выбирать максимально простые, но функциональные варианты без излишеств. Использование естественного дневного света – отличительная черта квартиры по-скандинавски, следовательно, на оконные проемы лучше поместить жалюзи или невесомые занавески.

• Быстрый просмотр

  58 198 ₽ 83 140 ₽

  -30%

  Цена за всю кухню

  Общие размеры

• Быстрый просмотр

  57 201 ₽ 81 716 ₽

  -30%

  Цена за всю кухню

  Общие размеры

• Быстрый просмотр

  56 715 ₽ 81 021 ₽

  -30%

  Цена за всю кухню

  Общие размеры

• Быстрый просмотр

  53 263 ₽ 76 090 ₽

  -30%

  Цена за всю кухню

  Общие размеры

• Быстрый просмотр

  Цена за всю кухню

  Общие размеры

• Быстрый просмотр

  34 740 ₽ 49 629 ₽

  -30%

  Цена за всю кухню

  Общие размеры

• Быстрый просмотр

  62 857 ₽ 89 796 ₽

  -30%

  Цена за всю кухню

  Общие размеры

Квартира-студия в стиле лофт будет смотреться выигрышно и актуально. Зонировать пространство можно путем установки барной стойки – крайне привлекательного предмета мебели, который будет уместен в любом интерьере. Из отделочных материалов рекомендуется остановить выбор на грубых текстурах: камне, кирпиче, бетоне или дереве.

Мебельный вопрос

Разумеется, в ограниченном пространстве площадью 30 квадратных метров предметы интерьера должны быть одновременно компактными и многофункциональными. Уместно приобретение встроенной техники и трансформирующейся мебели. Например, прекрасно подойдет в качестве спального места раскладной диван, кровать с выдвижными ящиками или миниатюрная софа. Систему хранения желательно избавить от распашных дверей, а выбрать шкаф-купе. Настенное пространство также можно оборудовать с пользой: установить навесные полки или смонтировать с помощью специальных кронштейнов и креплений откидные столы. Для размещения бытовых кухонных приборов стоит сформировать стенные ниши, либо аналогично встроить в столовый гарнитур или барную стойку.

Счастливым обладателям квартиры-студии с балконом крупно повезло! Лоджию стоит интегрировать в жилое пространство, тем самым увеличивая полезную площадь. Дополнительные квадратные метры можно отвести под отдельную функциональную зону: например, для отдыха или рабочего кабинета, либо же совместить с кухней или гостиной. Последний вариант способствует комфортному размещению всех предметов бытовой и мягкой мебели: холодильника, обеденного стола и стульев, дивана и кресел, книжных стеллажей и многого другого. Облицовка лоджии в стиле остального помещения позволит ей гармонично вписаться в интерьер квартиры и привнести индивидуальности. Помимо прочего, неоспоримым преимуществом объединения студии с балконом является доступ естественного освещения в жилое пространство.

• Доставим завтра

  Быстрый просмотр

  25 578 ₽ 36 540 ₽

  -30%

  Цена за всю гостиную

  Общие размеры

• Доставим завтра

  Быстрый просмотр

  Цена за всю гостиную

  Общие размеры

  длина

  272,4/152,4 см

• Быстрый просмотр

  39 594 ₽ 50 120 ₽

  -21%

  Цена за всю гостиную

  Общие размеры

• Быстрый просмотр

  Цена за всю гостиную

  Общие размеры

Свет и цвет в квартире-студии: советы размещения и выбора

В любом помещении, особенно в малогабаритном, важную роль играет освещение. Как правило, студии снабжены всего лишь одним окном, в крайнем случае – двумя, и при таких условиях дневного света недостаточно для комфортного проживания.

Единственный стандартный оконный проем, конечно, можно увеличить, но это влечет за собой определенные сложности: получение разрешения на перепланировку и дополнительные затраты на строительные работы. Более удачный вариант – наличие панорамного окна. Его можно оригинально декорировать и стильно обыграть, при этом несущественно теряя в освещенности.

Вне зависимости от количества и типа окон, их не следует перекрывать массивной мебелью, гораздо важнее сохранить простор и воздушность. Лучше ограничиться эксплуатацией свободного места под подоконником, либо частично занять низ панорамной зоны.

В самом выигрышном положении оказываются владельцы двухъярусной квартиры-студии. Как правило, высота потолков в таком помещении достигает трех метров, благодаря чему естественный свет равномерно распределен по комнате. Верхний ярус при этом можно отвести под спальное место или гардеробную зону.

Разнообразить интерьер студии легко: используйте точечные источники света, декоративные лампы или торшеры в нишах или на полу, соответственно. Актуальным приемом является размещение разноуровневой световой системы, состоящей из люстры и зональных светильников, которая одновременно будет отвечать и за основное, и за дополнительное освещение.

От высоты потолков в квартире-студии зависит способ размещения источников света. Для горизонтально вытянутого помещения идеально подойдут светильники, плафоны которых направлены вниз. При стандартных параметрах комнаты и низких потолках стоит расположить на стенах лампы, снабженные специальными отражателями.

Цветовая гамма квартиры-студии должна ограничиваться двумя или тремя цветами, среди которых будут превалировать пастельные светлые оттенки и сдержанные тона. Расставить яркие акценты в интерьере помогут элементы декора и текстиль с насыщенным принтом или контрастными геометрическими узорами. Теплые цветовые решения поспособствуют созданию уюта и гармонии, а прохладные тона создадут атмосферу безмятежности и расслабленности.

Идеи для оформления функциональных зон в квартире-студии

Спальня – одно из главных мест в любой квартире, которое должно быть максимально удобным и комфортным для полноценного отдыха. Задача по обустройству спального места несколько усложняется, если приходится иметь дело со студией. Чтобы отделить пространство для сна уместно использовать перегородки в виде штор, балдахинов или ширм. Такой декор способен обеспечить приватный уголок, скрытый от глаз, и создать уютную атмосферу. Для оборудования спальной зоны в квартире-студии логично заменить привычную кровать раскладным диваном, который дополнительно будет оснащен зонами хранения – компактными выкатывающимися ящиками или встроенными коробами для белья.

Из доступных 30 квадратных метров площади под кухонную зону придется отвести не более 6 или 8. Однако, даже столь крохотное пространство можно организовать так, чтобы оно было удобным и функциональным. Рационально использовать встраиваемую бытовую технику и трансформирующуюся компактную мебель, например, складной или раздвижной стол, мягкие табуреты вместо крупных стульев. Выигрышным вариантом станет расширение подоконника – его легко можно превратить во вспомогательную рабочую поверхность или дополнительную область для приготовления пищи. Дизайнеры советуют ограничить кухню путем расположения гарнитура и обеденной зоны друг напротив друга.

Прихожую в студии уместно оборудовать вместительным шкафом с раздвижными дверями. Чтобы визуально расширить пространство следует повесить большое зеркало. Если входная зона снабжена кладовым отсеком – это значительное преимущество! Там можно разместить дополнительные вешалки и полки для хранения верхней одежды или обуви. Мебель в прихожую важно выбирать узкую, без лишней отделки и массивного дизайна, а также избегать мрачных тонов в отделке.

Встречаются квартиры-студии, оснащенные стенными полноразмерными нишами, которые удачно использовать под рабочее место. Эту зону легко обособить путем использования настенного или напольного покрытия, отличающегося от дизайна остального интерьера, но гармонирующего с ним. Рабочую область легко обустроить около окна, где отпадет надобность в дополнительном освещении в дневное время. Для мини-кабинета наилучшим образом подойдет раздвижной стол, оборудованный достаточным количеством полок и шкафов.

Задачей повышенной сложности является обустройство квартиры-студии для семьи с ребенком, ведь подрастающему поколению особенно важно иметь свой личный уголок. Рынок товаров предлагает универсальное решение – двухъярусную кровать, верхняя часть которой является непосредственно спальным местом, а нижняя зона отводится под комод или пространство для занятий со столом и компьютерным стулом. Отделить детскую зону можно книжным стеллажом или перегородкой.

Квартира-студия предполагает единственное заранее обособленное пространство – ванную и туалет, чаще всего организованные в единый санузел. В целях экономии свободного места следует устанавливать умывальники и душевые кабины в углах помещения. Остальную сантехнику стоит размещать по периметру санузла, либо располагать во встроенных нишах.

Грамотно и удобно обустроить квартиру-студию совсем не сложно, главное подойти к этому вопросу ответственно и обстоятельно, а также проявить творческий подход и дать волю креативности!

виды перегородок, зонирование, выбор мебели, советы экспертов и фото проектов

Квартиру-студию выбирают люди, которым нравится, что всё под рукой, и которые любят жить в одном пространстве с другими. Эта статья расскажет, как распланировать пространство в квартире-студии, а также покажет фотографии уже созданных проектов. Дизайнер-архитектор Мария Боровская, компания Raumplus и эксперт DAO менеджмента Олеся Гуницева прокомментировали зонирование в студии и поделились фотографиями своих работ.

На что стоит обратить внимание при планировании пространства в квартире-студии

 

Квартира-студия чаще всего покупается для кого-то одного или для пары без детей. Площадь такого жилья обычно небольшая, поэтому необходимо определить, чему вы готовы выделить больше пространства, а что для вас менее важно: определить размер кухни, количество шкафов, расположение спального места.

Например, будет ли это просто диван-кровать или что-то более удобное с хорошим матрацем. Надо продумать и обеденное место. Это может быть стол, интегрированный в остров, или просто барная стойка. Учитывайте все мелочи и не забудьте выделить зоны для прачечной и гардеробной

Совет: «Используйте пространство максимально и не теряйте важные метры, которые обычно выделяются застройщиками на коридоры»

Мария Боровская, дизайнер-архитектор, руководитель студии дизайна MBDS.

Студия с обширной гостиной, большими окнами и кухней, отделённой барной стойкой

Высокие потолки разрешили создать второй этаж для гардеробной и рабочего пространства

Планировать квартиру-студию лучше индивидуально. Например, если человек любит принимать гостей, то ему лучше пожертвовать столовой в пользу гостиной. Если человек много работает, то важно обустроить просторный стол, за которым можно будет и обедать. Если же квартира используется только для сна и завтраков, то главным элементом можно сделать просторную спальную зону, а для утреннего приёма пищи создать небольшое пространство с кофеваркой и микроволновкой. В таком случае стола можно вообще не ставить — его роль исполнит подоконник.

Идея: Кофеварка пуровер Eva Solo не занимает много места и имеет белый цвет — она идеально впишется в небольшую квартиру-студию.

Проект Марии Боровской: квартира-студия с большой гостиной

Совет: если в квартире высокие потолки, их надо использовать с умом: стоит надстроить второй этаж, и на нём поместить спальное место. В доме со старыми перекрытиями лучше использовать консоль на опорах, которые примут на себя всю нагрузку.

О вариантах сокрытия кроватей под потолком и не только мы рассказали в статье о потайных кроватях.

Одно из самых важных мест в квартире — это энергетический центр дома. От качества центра дома будет зависеть ваше самочувствие и уровень дохода. Найти его просто — это центр тяжести плана вашей квартиры.

Если она правильной формы (квадрат, прямоугольник), то это точка пересечения диагоналей. Центр должен быть свободным. Там не должно быть стен, перегородок и мебели.

Олеся Гуницева, эксперт DAO менеджмента.

Какие ошибки обычно допускают при планировке квартиры-студии

1. Недостаточное количество мест хранения. Обычно их делают слишком мало или, наоборот, загромождают полками все стены. Стоит подумать о количестве вещей, которые надо будет хранить, в первую очередь, и из этого уже рассчитывать планировку.
2. Слишком много зон. При планировке квартиры не стоит забывать, что стеллажи, ширмы и комоды не только делят пространство, но и загромождают его. Лучше не переусердствовать с зонированием пространства, и выбрать только действительно нужные отсеки квартиры.
3. Тёмные цвета должны быть под запретом. Маленькие квартиры — это белые цвета, молочные оттенки, а также светло-бирюзовый, светло-бежевый и серый цвет.
4. Узкие проходы между предметами мебели. Очень важно, чтобы между мебелью было комфортно передвигаться. Прежде чем покупать новую мебель, стоит прикинуть, можно ли свободно ходить вокруг неё.
5. Плохое освещение. В маленьком пространстве не надо оставлять тёмных углов. Важно, чтобы всё было освещено: это добавит комфорта жильцам. Не стоит забывать о настольных лампах возле дивана или кресла, о прикроватных ночниках, о светильниках над обеденным и рабочим столом.
6. Не учитывать потребности жильцов квартиры. Очень важно создать помещение, удобное именно жильцам. При планировке часто делают всё «по правилам» и забывают самое главное — как, собственно, комфортно человеку, который будет в этой квартире жить.

Первоначально надо подумать, для кого эта квартира-студия. Есть разница в том, будет ли там жить холостяк или семейная пара, которая планирует ребенка. Это важно учесть при зонировании пространства. Обычно люди хотят отделить зону гостиной и кухни от спальной зоны. А в случае, если есть дети, то отдельное помещение просто необходимо. Но, как правило, студии делаются для холостяков или под сдачу. Чаще их арендует молодежь, потому что это больше временное жилье, чем постоянное.

Мария Боровская, дизайнер-архитектор, руководитель студии дизайна MBDS.

Проект Боровской в ЖК «Сердце столицы», метраж: 45 кв.м

Какие стоит выделить зоны 

Каждый человек обычно решает для себя, какие зоны ему нужны, а какие нет. Чаще всего выделяют спальное место, гостиную и кухню. Спальное место можно отгородить стеллажем, ширмой или просто занавеской. Белый стеллаж со стеклянными боками Angel Cerda прекрасно подойдёт для этой цели. Его конструкция, белый цвет и прозрачные стенки создают невесомость и почти незаметны в небольшом пространстве.

Ширма светлого цвета от La Forma может отделять гостиную от спальни или детский уголок.

Второй важный момент, после определения энергетического центра в студии — разделение места для сна и для активности. Наша кровать — место, где мы наполняемся энергией. От качества сна зависит наша энергия, а значит здоровье. По возможности, надо разделить эти зоны.

Место для сна оформить в спокойных, приглушенных оттенках.

Место для отдыха и приема пищи, наоборот, должны быть яркими и хорошо освещёнными.

Олеся Гуницева, эксперт DAO менеджмента.

Совет: стены и потолок лучше выкрасить в белый цвет: это зрительно увеличит пространство.

Здесь приведу в пример наш новый проект — маленькую квартиру с очень удачной планировкой. Несмотря на скромную площадь, мы смогли сделать в этой студии большую гардеробную, красивый санузел и зону сна, которая становится и местом для гостей. У нас поместилась небольшая кухня и остров, к которому примыкает стол. Также вдоль окна располагается барная стойка, которая может быть дополнительной рабочей зоной. Таким образом, в нашем пространстве оказывается много посадочных мест, а значит поместится и большое количество гостей. Квартиры-студии делаются максимально интересными по планировке и обстановке из-за своего предназначения (как временное жилье).

Мария Боровская, дизайнер-архитектор, руководитель студии дизайна MBDS.

Проект Боровской в маленькой квартире, о которой она рассказывает

Не стоит забывать о санузле и прихожей. В прихожей стоит положить напольное покрытие, которое удобно мыть, а также повесить вешалки и, возможно, поставить шкаф для обуви. Таким образом зона прихожей будет отделена от общей зоны. Если уровень пола в прихожей сделать ниже, то грязи будет сложнее попасть в квартиру. Санузел обычно находится в отдельной комнате. Если ванная и туалет находятся в разных комнатах, то их лучше совместить, — это сэкономит драгоценное пространство. 

Обратите внимание на шкаф для обуви Zapatero белого цвета. Он сможет стать функциональной перегородкой для прихожей.

Зона отдыха и одновременно кухня в проекте Марии — MBDS

В качестве инструмента для зонирования дизайнеры обычно используют: 

• перегородки;
• разные уровни пола и потолка;
• мебель в качестве перегородок;
• освещение;
• шторы и ширмы;
• отделочные материалы, разные по фактуре.

Серая штора Dark Metal не только отделит спальное место от остальной квартиры, но и не будет пропускать свет, чтобы было приятнее спать.

Какую мебель подобрать под студию

Если говорить о цвете, то лучше покупать белую или светлую мебель. Тогда она не будет казаться громоздкой, а комната будет просторнее.

Я бы хорошо подумала перед покупкой дивана-кровати, потому что сейчас есть другие более интересные варианты. Допустим, можно сделать подиум, на котором будет размещаться нормальный матрац. При этом он может накрываться пледом, а подушки убраны вниз под этот подиум. Такое спальное место легко превратится в тусовочную зону для гостей

Мария Боровская, дизайнер-архитектор, руководитель студии дизайна MBDS.

В квартиры-студии идеально подбирать трансформирующуюся мебель. Например, диваны-трансформеры, складные столы, откидные кровати, откидные системы хранения. 

Все о трансформерах, а также их недостатках в этой статье. 

Встроенные шкафы и перегородка от Raumplus

Спальное место можно обустроить шкафом-кроватью. Утром эта кровать будет шкафом и освободит место для, например, посиделок с друзьями или c семьёй, а ночью — шкаф превратится в удобную кровать. Туалетный столик лучше заменить на небольшой комод — внутрь имеет смысл положить одежду и другие вещи. 

В гостиную стоит поставить диван-кровать: это для гостей, когда они решат остаться на ночь. Например, диван-кровать Vario молочного цвета как родной впишется в квартиру-студию. Если диван — слишком громоздкое удовольствие для вашей квартиры, можно заменить его креслом-кроватью. Для хранения вещей, чаще всего тоже в гостиной, можно использовать встроенный шкаф-купе во всю стену. 

Совет: для кухни обязательно стоит приобрести хорошую вытяжку, тогда запахи не будут распространяться по всей квартире.

Если пространство позволяет, зону кухни можно отделить от остального помещения барной стойкой. Все варианты зонирования этим элементом рассмотрены в статье Зонирование кухни и гостиной барной стойкой: беспроигрышные идеи.

Барная стойка в проекте MBDS

Как спланировать освещение и какие подойдут светильники

Освещение бывает искусственным и естественным. В квартире-студии стоит использовать оба варианта. Подробнее о типах освещения изучайте в этой статье. 

Естественный свет будет проникать в квартиру через окна, поэтому не стоит их занавешивать плотными шторами. Лучше использовать лёгкие занавески или тканевые жалюзи. Если есть возможность, окна стоит сделать большими. Это не только будет освещать квартиру, но и сделает её зрительно больше. 

Искусственный свет можно создать при помощи потолочных люстр и напольных торшеров; светильники на стенах сыграют роль второстепенного света. Холодный свет галогенных ламп лучше не использовать: они искажают пространство и делают его менее уютным.

Освещение, как и в любом проекте, должно быть многоуровневым и на любые случаи жизни: вечерние светильники, подсветка для кухонной зоны или торшеры для чтения книг

Мария Боровская, дизайнер-архитектор, руководитель студии дизайна MBDS.

Зонировать помещение, кстати, тоже можно светом. В прихожей можно встроить подсветку в полу, в гостиной разместить большую люстру, светильники с мягким светом — в спальне.

Зонирование светом в проекте Боровской: над зоной кухни встроенный свет, а над зоной обеденного стола — потолочная люстра необычной формы

Варианты студий с перегородками

Разделить пространство помогут переносные или стационарные перегородки. Перегородка может быть не до потолка, а с оставленным пространством наверху. Таким образом можно отделить, например, спальную зону от кухни, и одновременно оставить потоки воздуха и света, которые будут проходить в верхней части перегородки.

Для зонирования рекомендуем использовать интерьерные перегородки, они не съедают пространство, а, наоборот, увеличивают его визуально и гармонично вписываются практически в любой интерьер. Советуем особенно использовать их между кухней и зоной отдыха

Компания Raumplus.

Перегородка между спальней и гостиной Raumplus

Зонировать пространство можно не только ширмами, но и стеллажами, комодами и шкафами. Зрительно помещение будет поделено, а перегородка исполнит и практическую функцию: в комоде можно хранить вещи.

Спальное место имеет смысл поставить на подиум. Во-первых, это отделит зону отдыха от остального помещения, а во-вторых, в подиуме удобно обустроить дополнительные места для хранения.

Отделить спальню можно и шторой. Она защитит от света во время отдыха, а также заглушит звуки, так как обладает звукоизолирующей способностью.

Тонированная перегородка Raumplus, отделяющая спальное место от остального помещения

Перегородка Raumplus для спальни: как она выглядит изнутри

Зрительное зонирование санузла от студии MBDS: унитаз на зелёном, а ванна — на белом

Ищем неочевидные места для хранения

 

Место для хранения	Как использовать
Высокие потолки	Это большая удача, если в квартире есть высокие потолки. На них можно надстроить второй этаж со спальным местом или со шкафами для книг или  одежды.
Лестница на второй этаж или на подиум	Идеальное место, где можно расположить ящики для белья, обуви или одежды. Пусть каждая ступенька будет кубом-ящиком для хранения вещей.
Небольшой шкафчик за зеркалом	В нём очень удобно хранить бижутерию: там она не будет пылиться и не будет занимать много пространства на туалетном столике или в ванной.
Журнальный столик-сундук	В него можно положить мелочь вроде пульта от телевизора, журналов, книг, заколок, расчёсок.
Встроенные полки за зеркалом в ванной комнате	Прекрасная инженерная мысль, которая скроет бесчисленное количество ванных принадлежностей: кремов, шампуней, лосьёнов, гелей для душа, дезодорантов.
Угловые полки	Этот вариант размещает больше вещей, да и смотрится интереснее.
Встроенные ниши за картинами	В них можно прятать любые мелочи: от средств гигиены до таблеток и домашней аптечки.

В нашем проекте мы хорошо все уместили, благодаря большой гардеробной зоне, где у нас стоит стиральная машина и сушка. Помимо этого, мы сделали дополнительную зону хранения вдоль окна и стен. В маленьких квартирах зоны хранения приходится размещать везде, где остается пустое место

Мария Боровская, дизайнер-архитектор, руководитель студии дизайна MBDS.

Зоны хранения вдоль окна и стен в проекте Марии Боровской

Гардеробная в проекте Боровской — студия ЖК «Сердце столицы»

Хранение вещей — это больная тема каждого хозяина студии, так как хочется избежать нагромождения шкафов, но в то же время уместить все нажитое или запланированное. Поэтому перед планировкой изучите подробные материалы с идеями хранения в ванной и в прихожей.

Какую выбрать бытовую технику

В зоне, где готовят, всё должно быть под рукой. Холодильник должен находиться на расстоянии максимум 1,2 метра от плиты. Плита должна быть на таком же расстоянии от мойки. Технику лучше использовать встраиваемую: так она расходует меньше места. Кухню лучше расположить в отдельной нише, отделив её от других зон.

Встроенная техника в кухонной зоне: проект Марии Боровской — студия ЖК «Сердце столицы»

Стол может быть раскладным или на колёсиках. Встроенный холодильник будет стоить дороже, но он займёт меньше места.

Панель с вытяжкой над плитой в проекте Марии Боровской — студия ЖК «Сердце столицы»

Обязательно должна быть варочная панель с вытяжкой. Я считаю, что в таких квартирах не надо ставить отдельную микроволновую печь или духовку. Нужно ставить комбинированный набор, в котором все это совмещено. Кроме того, в студии должна быть кофемашина и измельчитель, который так актуален для мужчин, привыкших всё выбрасывать в раковину. Не забудьте про маленькую посудомойку, чтобы мыть посуду после гостей. А ещё у гостеприимного хозяина должен быть винный холодильник, хотя бы маленький.

Мария Боровская, дизайнер-архитектор, руководитель студии дизайна MBDS.

Небольшая, но удобная душевая кабина в проекте Боровской — студия ЖК «Сердце столицы»

Освещение в зоне санузла: проект Боровской — студия ЖК «Сердце столицы»

На что еще важно обратить внимание в студии?

Запахи в доме укажут на качество энергии. Важно следить за тем, чтобы воздух был свежим, часто проветривать. Обязательно закрывать дверь в санузел, так как это место очищения, там энергия сливается. Чтобы не лишать себя сил, активности и финансовой стабильности, следите за тем, чтобы дверь была закрыта.

Олеся Гуницева, эксперт DAO менеджмента.

О том, как провести ароматизацию дома в нашем большом гайде про интерьерный парфюм.

Как видите, пространство в квартире-студии распланировать не так уж сложно. Главное, понять, что нравится именно вам и делать всё «под себя».

планировка интерьера кухни с гостиной

Планировка

Если вы приобрели однокомнатную квартиру или квартиру – студию площадью не более 30 кв.м., то, конечно же, стоит заранее продумать интерьер ваших будущих, пусть и небольших, но апартаментов.

Очень важно, чтобы планировка вашей квартиры удовлетворяла не только эстетические потребности, но также была для вас комфортной и функциональной.

Кроме того, вы также можете сделать квартиру — студию и в обычной «хрущевке».

Говоря о планировке квартиры – студии, стоит учитывать один важный момент — такая квартира не всегда предполагает полностью открытое пространство. Это значит, что включив фантазию, вы сами можете подумать о различных перегородках.

Например, между кухней и гостиной (или зоной отдыха), отличным вариантом перегородки может стать барная стойка или же декоративный камин. Такая объединенная кухня – гостиная как раз таки и является классическим вариантом квартиры – студии.

В небольшой квартире такого плана обособленным помещением чаще всего бывает только санузел, остальное пространство не имеет перегородок, кроме декоративных.

Кроме того, очень часто выполняются незначительные изменения в планировке однокомнатной квартиры, если есть балкон или лоджия. Например, объединяют комнату с балконом.

Это делается для того, чтобы получить больше пространства.

Очень удачным вариантом может быть не только квартира – студия с одним большим окном,

но и с двумя окнами.

Благодаря интересной панировке рядом с окнами можно разместить уютное место для чтения.

Не имеет значения, будете ли вы пользоваться услугами дизайнера или же самостоятельно займетесь планировкой будущих апартаментов.

Чтобы правильно выполнить ремонт в квартире – студии, рекомендуется заранее продумывать все детали для будущей планировки, а также необходимо разработать индивидуальный проект на бумаге или же с помощью специальной программы.

Зонирование кухни – столовой

Даже в маленькой квартире столовая и кухонная зоны могут выглядеть стильно и эффектно несмотря на нахождение в одном помещении. Зонирование позволит получить вам не только необычную и функциональную обстановку, но также и оригинальный дизайн.

Зонированием является прием, используемый дизайнерами в разграничении пространства на разные функциональные зоны.

Такой прием используется для получения условных границ, например, между кухней и столовой или зоной отдыха для более комфортного обитания в апартаментах.

Очень часто для осуществления зонирования используют различные материалы в отделке стен, потолка и пола, чтобы с помощью тех или иных цветов «отделить» несколько зон.

Способов зонирования существует довольно много и вам необязательно использовать какой – то один, чаще всего следует сочетать несколько для получения наилучшего результата.

Отделить кухню от столовой вы можете с помощью различной мебели, например, барной стойки, декоративного камина или дивана.

Очень удачным и интересным вариантом зонирования могут стать декоративные перегородки. Но их основная цель не полностью отделить комнаты и что – либо скрыть, а лишь выполнить условное разделение.

Такие декоративные перегородки могут быть из стекла,

дерева или различного текстиля.

Кроме того, очень часто зоны отделяются с помощью различной отделки стен. Например, кухня у вас может быть с кафельной отделкой в сочетании с обоями, а столовая только с отделкой обоями, но уже другого цвета.

Рабочее место

Рабочее место в небольшой квартире — студии можно также оформить со вкусом.

Рекомендуется обставлять его рядом с одним большим окном, это придаст больше уюта.

Конечно, в маленькой квартире – студии отдельное рабочее место вы вряд ли сделаете, но оптимальным вариантом его размещения может стать спальная зона.

Если места совсем уж мало, то отличным вариантом станет размещение специального раздвижного столика с полочкой. Он послужит вам мини – кабинетом.

На нем вы можете разместить ноутбук и принтер, а также любой элемент декора, например лампу.

Кроме того, современный рынок мебели предлагает довольно много конструкция такого типа, которые как раз таки очень компактны и в то же время стильные.

Для размещения рабочего места в гостиной, которая в небольшой квартире может также выполнять функции спальни лучше выбирать различные компактные модели столиков.

Очень удачным вариантом может стать столик, который крепится к стене и имеет всего две ножки. Он занимает очень мало места, но зато смотрится очень изящно и ненавязчиво. Однако такой столик не подойдет для стационарного компьютера, так как столешница здесь небольшая.

Если в вашей квартире – студии есть ниша, то, конечно же, смело переоборудуйте ее и размещайте ваше рабочее место именно там. Кроме того, уместно также будет разместить рабочее место с компьютером и полочками для книг на балконе, при его наличии.

Плюсом будет также обособленность рабочей зоны. Или же, при объединении балкона с комнатой. Не забывайте, что в данном случае рекомендуется применить такой прием, как зонирование, т.е. выделение вашего рабочего места, например, с помощью напольного или настенного покрытия, которое будет отделять функциональную рабочую зону. Таким образом, она будет казаться обособленной и более уютной для вашей работы.

Прихожая

Несмотря на то, что вы располагаете совсем небольшой площадью для оформления прихожей, обустроить ее вы можете очень стильно и практично. В этом помещении рекомендуется установить встроенный шкаф. Он очень компактен, но вмещает в себя довольно много вещей и обуви, а иногда и бытовую технику, например, пылесос.

Прихожую вы можете изолировать от кухни с помощью двери или же стильной арки.

Очень выгодно будет смотреться дверь с зеркалом, таким образом, вы не только визуально увеличите комнату, но и сэкономите место для установки дополнительного зеркала.

Если ваша прихожая не отделена стенами, то идеальным вариантом здесь станет зонирование с помощью напольного покрытия. Для начала вам нужно определиться с площадью, которую будет занимать прихожая и выбрать соответствующее покрытие для пола. Например, плитку или ламинат. Кроме того, отделить прихожую от другой комнаты вы можете с помощью ковра нужного размера, который будет четко разделять границы.

Такое решение с напольным покрытием поможет вам не только визуально отделить прихожую, но также и сделать её максимально уютной.

Очень часто для разделения функциональных зон используют декоративные разделители или экраны. Они полупрозрачные, не создают глухих стен. Бывают различные варианты из текстиля. Например, шторки, с помощью которых вы не только отделите прихожую, например, от кухни, но и добавите очень интересный элемент декора.

Если планировка квартиры или же ваш собственный образ жизни не требует огромного внимания к прихожей, то оформите её в стиле минимализм, без лишних усилий. Например, просто разместите крючки для одежды и небольшие полки.

И, наконец, если в вашей квартире – студии катастрофически не хватает места и, заходя в квартиру, вы попадаете сразу в спальную зону, то лучше всего задуматься хотя бы о декоративных стенах, которые разделят несколько помещений. Именно в этом случае отделение прихожей очень необходимо.

Санузел

Как уже говорилось, в квартирах-студиях небольшого размера обособленным помещением является только санузел. Но, несмотря на небольшое пространство, и это помещение можно обустроить функционально и со вкусом.

Если ваша квартира выполняется в определенном дизайне и цветовых решениях, то не забывайте, что и санузел, хоть он и обособлен, также должен соответствовать общему интерьеру квартиры.

Основной проблемой является ограниченность пространства, поэтому санузел чаще всего совмещенный. Чтобы сэкономить пространство, рекомендуется устанавливать угловые раковины, предпочтение отдавать душевым кабинам, например, прямоугольным, которые не занимают много места и, конечно же, устанавливать малогабаритную сантехнику.

Также не забывайте и о том, что визуально увеличить и без того малое пространство вы можете с помощью светлых оттенков в отделке санузла, а также с помощью грамотно подобранного освещения.

При возможности, стиральную машинку рекомендуется устанавливать на кухне, потому что ваш санузел и без того страдает от нехватки площади.

Варианты идей современного интерьера

Однокомнатная квартира – студия с площадью 30 кв.м — это, конечно же, мало. Но, если оформить такую квартиру со вкусом, даже в этих небольших апартаментах вам будет очень комфортно жить.

Ведь даже в маленьком помещении можно очень выгодно обустроить пространство для всего необходимого, стоит только задуматься о хорошем и компактном оборудовании, мебели и, конечно же, дизайне и интерьере.

Для многих не секрет, что самые оптимальные стили для оформления небольших и современных квартир это: стиль хай – тек, стиль лофт и, конечно же, всеми любимый минимализм. Чтобы верно подобрать дизайн интерьера лучше всего заранее подумать о будущем проекте.

Так вы не только сможете на бумаге или компьютере просмотреть детальное расположение мебели, но и увидеть вид сверху на каждую комнату, что также немаловажно.

В стиле «хай – тек»

Дизайн квартиры – студии в стиле хай – тек подходит, в первую очередь, для тех людей, для которых на первом месте стоит оформление, отделка и интерьер квартиры в целом. Для такого стиля вполне подойдёт небольшая площадь в 30 кв.м.

Для такого стиля характерно использовать металл, пластик и, конечно же, стекло. К тому же, данные материалы всегда визуально увеличивают пространство. Стилю хай – тек присуще использовать серые и светлые оттенки в отделке квартиры. А также оранжево – черные, серебристые, бежевые и сливочно – белые. Их умелое сочетание вовсе не сделает вашу квартиру мрачной или тесной, а, наоборот, стильной и просторной.

В такой квартире – студии будьте внимательны с освещением. Оно не должно быть навязчивым, но должно быть верно подобранным. Чтобы правильно оформить свет, многие дизайнеры рекомендуют использовать точечные светильники на потолке и, например, в нишах, а также различные декоративные лампы.

Также не забывайте о правильной расстановке мебели и о том, что для данного стиля характерна функциональность и практичность во всем. Любая мебель должна иметь свое назначение. Очень удачно будет смотреться различная мебель с металлическими вставками, например, выгодным и интересным решением в интерьере может стать диван – кровать, который будет занимать мало пространства, но будет очень функциональным.

Зонирование в квартире – студии вы можете сделать с помощью декоративных стеклянных перегородок или же, оставить открытое пространство, разделив все функциональные зоны с помощью разной отделки пола и стен.

Стиль хай – тек подойдет не только для одиноких, уверенных в себе личностей, но также и для молодой пары.

В стиле «Лофт»

Такой стиль вполне можно применить в небольшой квартире. Но очень важно то, что в ней вы можете разместить все самое необходимо для комфортной жизни. Стиль лофт очень популярен в последние годы, потому что является не только современным и модным, но и функциональным.

Классический вариант оформления такого стиля в небольшой квартире предполагает наличие открытого пространства без лишних перегородок. Отдельной комнатой будет только санузел. При этом кухню от гостиной зоны вы можете отделить, например, с помощью барной стойки или небольшого декоративного камина. Для данного стиля характерно оформление кирпичом. Ваше рабочее место вы можете отделить с помощью раздвижного комода.

Для данного стиля лучше использовать плитку с различными принтами и различные деревянные поверхности. В данном стиле предпочтение стоит отдавать различной функциональной мебели. Гостиная, совмещенная со спальней, может быть дополнена большим диваном, который при необходимости вы можете разложить в кровать.

Что же касается санузла в такой квартире, то его также необходимо оформлять в этом же стиле. Например, можно выбрать плитку, которая будет имитировать состаренную доску. Тумбу для раковины и обрамление зеркала лучше выбрать из дерева. Душевую кабину можно разместить из стекла или же выбрать вариант со шторкой. Различные детали можно выбрать в бронзовых оттенках.

Минимализм

Чтобы создать квартиру в таком стиле, достаточно использовать светлые оттенки, которые добавят больше простора, предпочтение также стоит отдавать простым формам и негромоздкой, функциональной и раскладной мебели.

Для оформления небольшой квартиры лучше не использовать лишние перегородки, так как лучшим вариантом в стиле минимализма станет свободное пространство. Обставить такую квартиру лучше минимумом мебели. Зонирование следует выполнять с помощью пола или стен.

Говоря о квартире в стиле минимализм, можно представить следующее: заходя в квартиру, вы можете оформить небольшой коридор, по вашему желанию вы можете отделить его с помощью двери с зеркалом или же арки. Далее вы попадете непосредственно в студийное пространство, где будет находиться кухня и гостиная. Выход в санузел будет из коридора или прихожей.

Для оформления квартиры в таком стиле предпочтение отдавайте белым, сливочным и песочным оттенкам. Можно умело сочетать кремовые оттенки с шоколадными или же выбирать контрастную мебель.

В классическом стиле

В таком стиле вполне уместно использовать современную технику, хоть он и ассоциируется у нас с чем – то исключительно пышным и роскошным.

Классический стиль, однозначно, выйдет вам в копеечку, но зато будет поистине роскошным и не оставит ни одного гостя равнодушным, даже в маленьких апартаментах. Для данного стиля характерно использовать исключительно натуральные материалы в отделке, а также изысканные обои и текстиль.

Преимущественно использовать различные светлые, теплые и золотые оттенки в отделке стен. Можно размещать зеркала не только в прихожей, но и непосредственно в гостиной. Оформляя непосредственно кухню, не забывайте, что все металлические элементы должны быть стилизованы под классику. Отделить кухонную и гостиную зоны можно не только с помощью зонирования пола и стен, но также и с помощью декоративного камина в классическом стиле или другой мебели.

Дополнить классический интерьер вы можете с помощью различного рода ваз с роскошными розами, светильников или подсвечников. Вы можете расставить их непосредственно в гостиной зоне, где они будут очень удачно сочетаться с интерьером.

Чтобы такой классический стиль соответствовал всем требованиям современной жизни, необходимо помнить, что вам нужно умело сочетать практичность и изысканность.

Зонирование студии (58 фото)

Спальня гостиная зонирование

Зонирование пространства в интерьере

Зонирование гостиной и спальни

Перегородки в однокомнатной квартире зонирование

Зонирование маленькой квартиры студии

Интерьер и зонирование комнаты студии

Интерьер квартиры 40 кв

Гостиная с перегородкой

Зонирование комнаты на спальню и гостиную

Перегородка в гостиной для зонирования

Студия 27м планировка

Перегородка для зонирования комнаты

Перегородки для зонирования отделка белым кирпичом

Зонирование комнаты шторами

Зонирование студии 30 кв.м

Интерьер однокомнатной кв

Зонирование спальни и гостиной 15кв

Интерьер однокомнатной квартиры

Интерьер однокомнатной студии 40 кв.м

Цветовое зонирование комнаты

Проекты интерьеров однокомнатных квартир

Спальня-гостиная с перегородкой

Зонирование спальни и гостиной 15кв

Гостиная с зоной спальни

Необычные интерьеры маленьких квартир

Зонирование маленькой квартиры студии

Зонирование квартиры студии

Интерьер однокомнатной студии 45 кв.м

Интерьер маленькой квартиры однокомнатной 33кв

Кухня-гостиная с раздвижной перегородкой

Кухня гостиная икеа 20м

Шкаф в однушке

Спальня-гостиная в хрущевке

Спальня гостиная зонирование

Зонирование комнаты

Кухня гостиная зонирование

Планировка спальня гостиная

Спальня гостиная

Однокомнатная хрущевка зонирование

Стеклянные перегородки в интерьере

Зонирование комнаты в однокомнатной квартире

Зонирование однокомнатной квартиры 20 кв.м

Дизайнерские решения для квартиры

Кухня гостиная зонирование

Разделить комнату на спальню и гостиную

Спальня гостиная

Освещение в комнате студии

Интерьер однушки 30кв м

Зонирование кухни и спальни

Интерьер гостиной с зонированием

Интерьер однокомнатной

Зонирование квартиры студии

Экостиль в интерьере кухни-гостиной

Интерьер гостиная спальня

Спальня гостиная зонирование

Перегородка для зонирования спальни

Ширма в квартире студии

Зонирование однокомнатной квартиры 30 кв.м

Удобная студия-пенал до 30 кв. м — как такое возможно?

Вытянутые прямоугольные студии с единственным окном в торце — один из самых сложных вариантов планировки. Для холостяка или молодой пары такая студия вполне подойдет. А вот для дизайнера подобный проект способен стать проверкой на профессионализм.

Еще на этапе ремонта предстоит учесть все недостатки помещения: критически маленький метраж, нехватку света в глубине квартиры, отсутствие разделения на кухню и гостиную, нехватку приватных зон. Именно исходя из них нужно будет подобрать отделку, мебель и даже декор.

Зонирование пространства

Какой бы маленькой ни была квартира, она должна выполнять несколько функций. В ней должно быть место для сна и приготовления пищи и хранения вещей. Да и гостей, если они заглянут на огонек, хорошо бы усадить и накормить.

Конечно, есть вариант оставить пространство открытым, чтобы всё было везде. Так сохранится ощущение простора, а жильцам не придется ютиться в тесных комнатушках.

Но есть и другой способ — зонировать студию. С этой задачей прекрасно справляются любые светопрозрачные перегородки — например шторы или стеллажи. Такой прием использовали дизайнеры студии SODA — возвели легкую ажурную конструкцию, которая делит помещение на спальню и кухню.

Дизайнер Олеся Еранцева предусмотрела опцию спрятать спальню от посторонних глаз. Для этого служит перегородка из ламелей, которые вращаются и либо пропускают свет, либо становятся сплошной перегородкой.

Другой вариант — стеклянная стена, которая закрывается блэкаут-шторой. Такую создала дизайнер Екатерина Уланова в студии 29 кв. м.

Вроде бы и свет пропускает, и пространство не съедает, но при этом позволяет уединиться.

Дизайнер Виктория Золина пошла еще дальше и возвела в 29-метровой студии глухую перегородку между спальней и кухней-гостиной. Комнатки получились очень маленькими, но достаточно светлыми за счет вертикального окна и прозрачной двери.

Этот вариант идеален для пар с отличающимся графиком жизни или разными интересами — у каждого будет свое пространство.

Светлые тона

Большинство дизайнеров сходятся во мнении, что белый цвет идеален для микростудий. Стены и крупные предметы мебели окрашивают в белый цвет даже в просторных квартирах, чтобы добавить в помещение воздуха. Главное — не переборщить, чтобы не создавалось ощущение стерильной больницы. Поэтому в декоре и текстиле допустимо использовать любые оттенки.

Чем больше цветов будет использовано в комнате, тем более наполненной она будет казаться. На 20–30 «квадратах» это становится особенно очевидным. Поэтому зонировать крошечную студию при помощи яркой краски на стенах — далеко не лучшая идея. Впрочем, необязательно выбирать белый цвет.

Место для кухни

Большинство студий-пеналов от застройщика похожи: диван или кровать стоят у окна, кухонный гарнитур — напротив, а между ними — барная стойка. Но такой вариант съедает довольно много места. Поэтому иногда стоит подыскать альтернативный вариант расположения кухни. Допустим, в своей 28-метровой квартире дизайнер Яна Волкова перенесла кухню в прихожую — гарнитур стал естественным продолжением шкафа для верхней одежды. Кухня проходная, зато за ней появилось место для мини-спальни.

Если владельцы квартиры готовят мало, полноценный кухонный гарнитур им вообще не нужен — достаточно блендера, мультиварки, микроволновки, кофеварки, холодильника и посудомойки. Всё это дизайнер Ирина Ежова уместила в двустворчатом шкафу-колонне.

Системы хранения

Если шкафы тонированы в цвет стен, то они становятся совершенно незаметными. Дизайнер Олеся Еранцева воспользовалась этой особенностью и буквально опоясала шкафами всю студию 23 м2. Для того чтобы найти место для телевизора и рабочего стола, в системе хранения предусмотрели своеобразные незаполненные промежутки.

Но чаще шкаф все же выстраивают вдоль одной из стен. Его делят на зоны: для хозяйственных принадлежностей, верхней одежды, сезонных и повседневных вещей, обуви, книг. Иногда в нем даже прячут холодильник, как это сделали дизайнеры студии SODA.

Дизайнер Яна Волкова и вовсе разработала шкаф-трансформер, за фасадом которого скрываются два рабочих кабинета.

А чтобы добираться до антресолей, есть специальная передвижная лестница.

Но даже если встроить шкаф во всю стену нельзя (скажем, входная дверь расположена слишком близко к стене), имеет смысл занять встроенными системами хранения все свободные ниши и участки стен. Дизайнер Светлана Удзилаури действовала по этому принципу, поэтому узкий шкаф появился в нише рядом с диваном, еще один — на балконе, а в прихожей установили П-образную конструкцию вокруг двери в санузел.

Мебель — масс-маркет и на заказ

Один из самых бюджетных способов обставить квартиру — ИКЕА. Шведский бренд предлагает готовые решения, которые можно немного доработать, чтобы они не выглядели слишком скучно и однообразно. Например, в кухонном гарнитуре использовать два фасада, заменить ручки на более интересные, составить из мебели необычную композицию или даже перекрасить ее.

Но иногда воспользоваться ИКЕА не удается из-за нестандартных размеров. Комната может оказаться слишком маленькой или узкой для типового встроенного шкафа или гардеробной. И тут на помощь приходит мебель на заказ.

Дизайнер Жанна Студенцова предпочла именно такое сочетание: обставила 21-метровую студию икеевской мебелью, а вместительный шкаф и антресоль для прихожей заказала в столярной мастерской.

Кровать вместо раскладного дивана

Большинство владельцев малогабариток вынуждены спать на раскладном диване, и некоторые модели довольно удобные. Но есть и альтернативный вариант — вписать в интерьер полноценную кровать с матрасом. И тут три основных способа. Во-первых, если гости приходят редко, то разумно превратить всю студию в спальню и вообще отказаться от дивана. Так сделала дизайнер Ирина Ежова.

Во-вторых, если студия принадлежит холостяку, он может замаскировать односпальную кровать под диван. Достаточно приобрести побольше подушек, чтобы использовать их вместо мягкой спинки. Этот вариант выбрал архитектор Леандро Гарсия (Leandro Garcia).

Третий вариант — приобрести мебель-трансформер. Днем она выглядит как диван, который придвинут вплотную к шкафу с гладким фасадом. А на ночь этот шкаф опускается, превращаясь в двуспальную кровать. Подобный способ применила в своем проекте Олеся Еранцева.

Подоконники

Если места в самой квартире недостаточно, то глупо не использовать лишнее пространство — подоконник. Скажем, если позволяет высота, он пригодится в качестве скамьи, считает Ирина Ежова. Для этого понадобится приобрести тонкий мат или подушки.

Дизайнер Яна Волкова пошла другим путем и использовала подоконник как опору вместо ножки обеденного столика. Благодаря этому стол легко передвинуть или убрать.

Зеркала

Любые отражающие поверхности в маленьком помещении — это хорошо. Благодаря глянцевым фасадам и плитке в комнате будет больше света, а зеркала визуально увеличат пространство. Но у зеркал есть и другие преимущества.

Например, дизайнер Светлана Удзилаури обрамила зеркальными панелями телевизор. Это создало иллюзию, что деревянное панно — просто перегородка, а за ней комната продолжается. Воздуха и простора стало больше.

А Ирина Ежова при помощи зеркала замаскировала шкаф в прихожей. Теперь его торец практически невидим: из комнаты кажется, что коридор шире.

Фото: Leandro Garcia, Евгений Евграфов, Екатерина Уланова, Жанна Студенцова, Ирина Ежова, Олеся Еранцева, Ольга Мелекесцева, Михаил Лоскутов, Светлана Удзилаури, Сергей Ананьев, студия SODA, Яна Волкова.

A — Справочник по зонированию постоянного тока

Вспомогательная квартира: Жилая единица, которая является второстепенной по отношению к основной единице домашнего дома с точки зрения общей площади пола, интенсивности использования и физических характеристик, но имеющая кухню и ванную комнату отдельно от основного жилища и может иметь отдельный вход. .

Дневное лечебное учреждение для взрослых: Здание или часть здания, используемое для программ нежилых помещений, предназначенных для оказания дневных лечебных услуг под медицинским наблюдением для взрослых с нарушением развития или психическим расстройством, в общей сложности шесть (6) или более человек, которые присутствовать менее двадцати четырех (24) часов в день.Дневное лечебное учреждение для взрослых включает в себя следующие дополнительные возможности: консультирование, образование, обучение, здравоохранение и социальные услуги для лица или лиц, несущих юридическую ответственность за лиц, посещающих центр, включая, помимо прочего, любых родителей, супругов, братьев и сестер, ребенок или законный опекун таких лиц. Это определение не охватывает учреждения, предлагающие реабилитационные услуги от наркомании или алкоголя. Для целей этого определения применяются следующие подопределения:

• Психическое расстройство — ненормальное психическое состояние человека, которому требуется комплексный и относительно интенсивный спектр психиатрических услуг в терапевтической и структурированной среде, если он или она намерены остаться в сообществе или переехать от круглосуточного стационарного ухода до сообщества.
• Нарушение развития — тяжелая хроническая инвалидность человека, которая связана с умственным или физическим нарушением, или и тем, и другим, которое проявляется до достижения этим человеком возраста двадцати двух (22) лет и, вероятно, будет продолжаться неопределенно долго. . Нарушение вызывает существенные функциональные ограничения в трех (3) или более сферах основной жизнедеятельности: (а) уход за собой; (б) Восприимчивый и выразительный язык; c) обучение; d) мобильность; е) самоуправление; f) способность к самостоятельной жизни; или (g) экономическая достаточность.Инвалидность в развитии отражает потребность человека в комбинации и последовательности особого, междисциплинарного или общего ухода, лечения или других услуг, которые являются пожизненными или продолжительными и индивидуально планируются и координируются.

Консультативная районная комиссия (АНК): должным образом избранный орган, учрежденный в соответствии с § 738 Закона о самоуправлении округа Колумбия, утвержденного 24 декабря 1973 г. (87 Закон 774, 824 с поправками; Официальный кодекс округа Колумбия § 1- 207,38).

Затронутая консультативная комиссия по соседству: ANC для района, в котором расположен объект недвижимости, который является предметом заявки или апелляции Комиссии по зонированию или Совета по корректировке зонирования, за исключением случаев, когда объект недвижимости расположен на улице, которая служит границей. линия между двумя ANC, тогда термин «затронутый ANC» означает оба ANC.

Доступное жилье: Жилье, расходы на которое, включая коммунальные услуги и любые обязательные сборы за аренду или ипотеку, а также проценты, налоги, страхование и любые обязательные сборы, не превышают тридцати процентов (30%) целевого диапазона доходов домохозяйства.

Развитие воздушного пространства: Развитие над или под улицами или переулками.

Переулок: общественный путь, обозначенный как переулок в записях инспектора округа Колумбия. Аллея не является улицей в данном названии.

Переулок Лот: см. Лот, Переулок.

Изменения конструкции: Любое изменение постоянных физических элементов здания или другой конструкции, таких как несущие стены или перегородки, колонны, балки, стропила, балки или балки.

Угловая плоскость: Плоскость, основанная на определенном угле, на которой фасад здания может быть установлен или позади него.

Приют для животных: любое помещение, кроме ветеринарной больницы, зоомагазина или учреждения по уходу за домашними животными, используемое в качестве коммерческого учреждения для ночлега и / или регулярного ежедневного ухода за животными за плату. Любое учреждение по уходу за домашними животными, которое разрешает одновременное пребывание десяти (10) или более животных в помещении или которое разрешает ночевку животных, считается использованием приюта для животных.

Приют для животных: любое помещение, в котором содержатся и кормят бездомных или брошенных животных, и которые находятся в ведении некоммерческой организации или государственного учреждения.

Антенна: устройство, используемое для передачи или приема сигналов связи. Этот термин охватывает передающие и приемные элементы, а также вращающийся или другой направленный механизм.

Антенная вышка: конструкция решетчатого типа с оттяжками или самонесущая, используемая для поддержки антенн для радиовещания, передачи, приема или другого вспомогательного оборудования. Такие конструкции не должны считаться наземными антеннами, как этот термин используется в этой главе.

Антенна, устанавливаемая в здании: Любая антенна и ее необходимая опорная конструкция, за исключением антенной вышки или монополя, которая прикреплена к стенам или встроена в здание, церковный шпиль, градирню, переборку лифта, парапет, пентхаус. , пожарная вышка, резервуар, водонапорная башня или другое подобное сооружение.

Антенна, наземная установка: Любая отдельно стоящая антенна, основание которой расположено непосредственно на земле. Земля не включает искусственно возвышенную местность, такую ​​как бермы или ящики для цветов, но может включать градуированные газоны, террасные ландшафты, сформированные из естественного уровня, и внутренние дворики.

Антенна, устанавливаемая на крыше: Любая антенна и ее необходимая опорная конструкция, за исключением антенной мачты или монополя, которая прикреплена к крыше здания и не подпадает под определение антенны, устанавливаемой на здании.

Квартира: Одна (1) или несколько жилых комнат с кухней и ванной комнатой, предназначенные исключительно для использования и под контролем жителей этих комнат. Контроль над квартирой может осуществляться по договору аренды или собственности.

Многоквартирный дом: Любое здание или часть здания, в котором есть три (3) или более квартиры, предоставляющие жилье на ежемесячной или более длительной основе.

Аркада, открытая: сплошная зона по периметру здания, предназначенная для пешеходов и примыкающая к улице на всем протяжении; и, за исключением несущих опор, колонн или арок, открыт для улицы.См. Также: Подзаголовок B, Глава 3.

Зона: Подземное пространство, прилегающее к зданию, открытое вверху или защищенное сверху решеткой или ограждением, которое включает оконные колодцы и проходы, ведущие к дверям подвала / подвала.

Art Center: Многофункциональное использование искусства, которое включает два (2) или более различных вида искусства, предназначенных для дизайна и творчества, объединенных под единым управлением.

Зона художественной выставки: вестибюль здания, часть вестибюля или другое общедоступное пространство на цокольном или первом или втором этажах здания или открытая общественная зона на частной территории, которая предназначена и используется для публичной демонстрации и продажа произведений искусства.

Художественная галерея: заведение, которое получает более пятидесяти процентов (50%) своего дохода от демонстрации и продажи предметов искусства.

Art Incubator: Искусство использует это:

• Организовано под единым управлением с единым актом заселения;
• Имеет в качестве своей основной миссии предоставление рабочих мест по сниженной цене для начинающих художников или художественных организаций;
• Предоставляет рабочее пространство, которое может быть либо общим, либо разделенным на любое количество областей;
• Может включать в себя следующие виды использования: студия художника, административные офисы художественных организаций, законный театр или медиа-студия; и
• Не имеет домашнего использования.

Находясь в любой жилой зоне в соответствии с подпунктом A § 101.8 (a) подзаголовка A, арт-инкубатор может проводить до шести (6) публичных продаж произведений искусства, произведенных в инкубаторе, в год и до шести (6) представлений в год. драматического искусства или перформанса, произведенного в инкубаторе.

Рабочее пространство художника: жилое помещение или здание, в котором художник или художники проживают и работают в художественной студии, используемое в соответствии с требованиями одной (1) из следующих категорий:

• Живое рабочее место для одного художника: отдельное жилое помещение, занятое художником как для жизни, так и для работы, где не менее тридцати процентов (30%) общей площади помещения используется для студии художника. художник, проживающий в нем.Минимальный размер живого помещения должен составлять одну тысячу квадратных футов (1000 квадратных футов). В жилых зонах художник может продавать произведения искусства, созданные на месте, как явно случайную часть использования живых работ; или

• Пространство для совместной работы с несколькими художниками: Здание или часть здания с двумя (2) или более жилыми помещениями, в которых проживают художники, основная студия которых находится в том же здании или на том же участке, но не в их подразделении. Пространство студии может быть общим или может быть разделено на любое количество зон.

Художественная студия: Место работы одного (1) или более лиц, которые активно заняты и работают в следующих сферах:

, либо за вознаграждение, либо в качестве профессии:

• Изобразительное искусство, включая, помимо прочего, ремесла, живопись, гравюру или скульптуру;
• Исполнительское и изобразительное искусство, включая, помимо прочего, танцы, хореографию, фотографию или кинопроизводство;
• Любое использование из категории использования в художественном дизайне и творчестве;
• Сочинение музыки; или
• Запись и / или производство музыки, видео или других носителей.

В жилых зонах художник может продавать произведения искусства, созданные на месте, как явно случайную часть использования в студии.

жилых / рабочих мест

Разрешения на зонирование гарантируют, что здания и использование на территории соответствуют видению сообщества для этого района города.

Начните здесь:

(1) Найдите район зоны вашего дома

Чтобы узнать, на каких землях разрешено зонирование вашего здания и какой из двух кодексов зонирования Денвера применим к вам, используйте карту DevelopDENVER, чтобы определить район вашей зоны.Используя ваш адрес, эта карта расскажет вам о вашем участке, включая его зонирование и исторический статус, и свяжет вас с объяснением его зонального района.

(2) Выясните, какие виды землепользования зонируются в этом районе, чтобы разрешить их использование

Каждый район зоны соответствует статье кодекса зонирования, и в конце каждой из этих статей приведены подробные «стандарты для конкретного района», в которых перечислены все виды использования, разрешенные в этом районе зоны. Щелкните здесь, чтобы просмотреть образец раздела «Стандарты для конкретных округов» из Кодекса зонирования Денвера.

(3) Получить соответствующее разрешение на зонирование

Следующим шагом во всех районах города является получение разрешения на зонирование для планируемой деятельности.

В большинстве районов смешанного использования и промышленных зон зонирование позволяет создавать художественные студии и заниматься ремеслами на основании «разрешения на использование вживую / рабочее». В жилых районах (SU, TU, TH, RH, MU, RO или RX) зонирование позволяет арт-студиям в качестве вспомогательного использования жилого пространства через «разрешение на занятие дома», что означает, что вы можете создавать произведения искусства в своем доме, чтобы быть продается в другом месте.Оба этих типа разрешений подробно описаны ниже.

---

Разрешение на использование жилого / рабочего зонирования

Denver требует, чтобы вы получили разрешение на использование для проживания / работы, если вы хотите добавить жилую площадь к существующей коммерческой или торговой площади.

В районе зоны смешанного использования одно здание может иметь два или более различных основных назначения, включая, помимо прочего: жилую, коммерческую, торговую или развлекательную. В большинстве районов зоны смешанного использования в Денвере разрешение на использование зон для проживания / работы позволяет вам создавать жилье в сочетании со следующими видами деятельности:

• Художественная галерея
• Студия художника
• Профессиональная студия
• Офис

«Художественная студия» охватывает широкий спектр ремесленных работ и изготовления на заказ.Зоны смешанного использования, которые позволяют использовать предметы искусства, отдыха и развлечений в помещении, также позволят создать живое / рабочее пространство для выступлений с живой музыкой (большинство зон MX, MS и CC и зона I-MX). Эти действия определены в Кодексе зонирования Денвера (раздел 11.12.4.2 [PDF]), и важно убедиться, что то, что вы хотите делать в своем живом / рабочем пространстве, соответствует определению.

Кроме того, в Денвере есть положение о проживании / работе в промышленных (не смешанных) районах, которое создано специально и только для художественных студий.

Здания, переоборудованные в многоквартирные дома, могут подать заявление на получение разрешения на проживание / работу для каждой жилой единицы.

Разрешение на использование жилого / рабочего зонирования потребует изменения строительного кодекса проживания, что потребует от вас представления планов для получения разрешений на строительство. Подробнее об этом в раскрывающемся меню «Разрешения на строительство».

---

Разрешение на зонирование жилого помещения для домашнего бизнеса

Если ваш участок предназначен только для малоинтенсивного использования в жилых помещениях и не допускает коммерческую или смешанную деятельность, вы можете получить разрешение на занятие дома, чтобы создавать отдельные произведения искусства или проводить частные уроки в своем доме, при условии, что товары не продаются. на месте.Любой желающий может подать заявление на получение разрешения на домашнее занятие по своему основному месту жительства. Если вы не планируете переделывать свое жилище для этой цели, вам, скорее всего, не потребуется последующее разрешение на строительство.

---

Количество человек, проживающих в жилом помещении

В жилище может проживать любое количество лиц, связанных кровью, браком или усыновлением. В одноквартирном жилом доме допускается размещение двух взрослых старше 18 лет, не связанных родственниками, а с разрешением на зонирование домашнего занятия для проживания и проживания допускается размещение еще одного или двух не связанных родственников (в зависимости от района вашей зоны).В двухквартирном или многоквартирном жилом доме допускается размещение четырех взрослых лиц старше 18 лет, не являющихся родственниками, на одно домохозяйство, а при наличии разрешения на зонирование домашнего занятия для проживания и проживания допускается размещение еще двух не связанных между собой лиц.

Имея разрешение на зонирование для использования жилого / рабочего жилого помещения, вы можете совмещать жилую и коммерческую деятельность в одной жилой единице. Применяются те же правила относительно количества лиц, проживающих вместе (максимум два взрослых, не связанных родством, на одну жилую единицу), за исключением того, что в районе промышленной зоны до четырех не связанных родственников людей могут проживать вместе в одном жилом / рабочем жилом помещении.Здания, переоборудованные в многоквартирные дома, могут подать заявление на получение разрешения на жилое / рабочее зонирование для каждой жилой единицы или для всего здания.

---

Зонирование: Руководство по районам — Производственные районы

Сегодняшние производственные предприятия и районы зонирования, в которых они расположены, охватывают гораздо больше, чем фабрики, занимающиеся производством товаров. Диапазон промышленной и производственной деятельности, важной для экономики Нью-Йорка, огромен — от поставщиков общественного питания, производителей освещения, складских и распределительных центров до киностудий, паромных и судовых терминалов, а также основных муниципальных объектов, таких как очистные сооружения, железнодорожные станции и т. Д. санитарные гаражи.В дополнение к этим традиционным и новым промышленным применениям, производственные районы разрешают множество коммерческих видов использования и, с ограничениями, использование некоторых общественных объектов.

Промышленное использование разрешено в трех производственных районах — M1, M2 и M3 — в соответствии с характеристиками их операций. В каждом из трех округов действуют разные стандарты деятельности, которые ограничивают количество и тип разрешенных производственных неудобств. Использование в легкой промышленности (группа использования 17) разрешено во всех производственных районах.Как правило, наиболее потенциально вредные виды использования (группа использования 18) ограничиваются районами M3, но могут также располагаться в районах M1 и M2, если они соответствуют более высоким стандартам эффективности этих районов. Любое промышленное использование должно также соответствовать применимым городским, региональным и федеральным законам по охране окружающей среды.

За некоторыми исключениями, коммерческое использование, включая отели и бизнес, профессиональные и государственные учреждения, разрешено в производственных районах. Некоторые крупные объекты розничной торговли разрешены в районах M1 только на основании специального разрешения Городской комиссии по планированию.Однако в районах M2 и M3 запрещены многие виды розничной торговли и обслуживания, а также гостиницы и мотели. Коммунальные объекты полностью исключены из районов M2 и M3 и ограничены несколькими видами использования в районах M1. Некоторые общественные объекты, такие как школы, допускаются в районы M1 только по специальному разрешению.

Постановление о зонировании 1961 года разделило промышленные и жилые районы, чтобы обеспечить безопасность и изолировать жилые районы от промышленного движения и других раздражающих факторов, а также защитить промышленность от жалоб, связанных с неудобствами.В производственных районах не разрешалось строительство новых жилых домов, хотя многие существующие жилые дома оставались непригодными для использования из-за исторической структуры землепользования.

Сегодня новые жилые застройки и переоборудование разрешены в отдельных районах M1, в которых имеется значительное количество существующих жилых домов. Парные районы, нанесенные на карту в районах смешанного использования (MX) и Специального района смешанного использования Лонг-Айленд-Сити, объединяют район M1 с жилым районом, позволяя точно настроить сочетание соответствующих видов использования.Другие старые промышленные районы, такие как Сохо и Нохо на Манхэттене, претерпели значительные изменения, поскольку устаревшие промышленные здания в районах M1-5A, M1-5B, M1-5M и M1-6M переводятся в жилые помещения по специальному разрешению. Новые дома запрещены во всех кварталах M2 и M3.

Коэффициент площади (FAR) является основным инструментом для контроля размера здания в производственных районах. Четыре различных соотношения площадей (1,0, 2,0, 5,0 и 10,0) регулируют интенсивность землепользования в производственных районах города.В некоторых случаях высокие требования к стоянке и погрузочной площадке также влияют на размер здания. Нормы высоты и спада аналогичны правилам для жилых и коммерческих районов. Правила дворов, которые, как правило, одинаковы для всех производственных районов, предназначены для обеспечения открытого пространства и буферных зон — в первую очередь на границах жилых районов. В качестве дополнительной защиты прилегающих жилых районов существуют специальные правила для предприятий, расположенных на границах районов.К ним относятся требования к надлежащему ограждению и проверке промышленной деятельности, а также ограничения на расположение входов в бизнес, витрин и указателей.

Для получения подробной информации и сравнения требований округов откройте таблицы данных зонирования производственных округов.

производственных округов: обзор изменений в производственных округах с 1 января 2002 г. по 1 января 2012 г., включая карты и таблицы.

% PDF-1.4 % 483 0 объект > эндобдж xref 483 109 0000000016 00000 н. 0000003454 00000 н. 0000003613 00000 н. 0000005747 00000 н. 0000005854 00000 п. 0000006008 00000 п. 0000006159 00000 п. 0000006313 00000 н. 0000006464 00000 н. 0000006614 00000 н. 0000006766 00000 н. 0000006917 00000 н. 0000007067 00000 н. 0000007219 00000 н. 0000007372 00000 н. 0000007523 00000 н. 0000007938 00000 п. 0000008287 00000 н. 0000008510 00000 н. 0000008906 00000 н. 0000009369 00000 п. 0000009942 00000 н. 0000010344 00000 п. 0000010621 00000 п. 0000010801 00000 п. 0000010915 00000 п. 0000011027 00000 п. 0000011529 00000 п. 0000011811 00000 п. 0000012085 00000 п. 0000012712 00000 п. 0000013495 00000 п. 0000014079 00000 п. 0000014354 00000 п. 0000014850 00000 п. 0000014993 00000 п. 0000015700 00000 п. 0000016255 00000 п. 0000016399 00000 п. 0000016426 00000 п. 0000017112 00000 п. 0000017912 00000 п. 0000018672 00000 п. 0000019440 00000 п. 0000020201 00000 п. 0000020909 00000 н. 0000020988 00000 п. 0000021067 00000 п. 0000042016 00000 п. 0000042089 00000 п. 0000059134 00000 п. 0000059282 00000 п. 0000080246 00000 п. 0000080394 00000 п. 0000106218 00000 н. 0000106366 00000 н. 0000106807 00000 п. 0000106927 00000 н. 0000107215 00000 н. 0000107335 00000 п. 0000117710 00000 н. 0000117789 00000 н. 0000117892 00000 н. 0000117990 00000 н. 0000118060 00000 н. 0000118158 00000 н. 0000118228 00000 н. 0000118320 00000 н. 0000126054 00000 н. 0000126343 00000 п. 0000126560 00000 н. 0000126587 00000 н. 0000126929 00000 н. 0000129120 00000 н. 0000129486 00000 н. 0000129907 00000 н. 0000135603 00000 н. 0000135862 00000 н. 0000136217 00000 н. 0000141374 00000 н. 0000141633 00000 н. 0000141956 00000 н. 0000151488 00000 н. 0000151758 00000 н. 0000152150 00000 н. 0000152533 00000 н. 0000153343 00000 н. 0000153393 00000 н. 0000155046 00000 н. 0000155377 00000 н. 0000155736 00000 н. 0000156119 00000 н. 0000168155 00000 н. 0000168419 00000 н. 0000168871 00000 н. 0000169294 00000 н. 0000177933 00000 п. 0000178210 00000 н. 0000178608 00000 н. 0000179081 00000 н. 0000189426 00000 н. 0000189696 00000 п. 00001 00000 н. 0000190524 00000 н. 0000203646 00000 н. 0000212891 00000 н. 0000214043 00000 н. 0000003268 00000 н. 0000002476 00000 н. трейлер ] / Назад 310772 / XRefStm 3268 >> startxref 0 %% EOF 591 0 объект > поток h ޜ [HSq gsšm-3S; QDIDžO˼O ݼۼ) DK1Bz jOaC = tJK_ ~ ~

Зонирован ли ваш дом для ведения бизнеса?

Последние штрихи в дизайне вашего логотипа.Последние несколько важных звонков. Гордо болтайте с ближайшим соседом о своем новом бизнесе, который теоретически откроет свои двери примерно через неделю. Ах, нет ничего лучше, чем начать свой собственный домашний бизнес.

До тех пор, пока, конечно, ваш ближайший сосед, которого вы не очень хорошо знаете, не решит заняться вопросом, разрешено ли вам вести свой бизнес из дома в вашем районе. Она делает несколько звонков в местный совет по зонированию.Она жалуется, что из-за вашего бизнеса на вашей улице будет много движения. Прежде чем вы это узнаете, у вас есть местный совет по зонированию, который дышит вам в шею — и ваш бизнес остановлен, прежде чем вы даже получите шанс пойти на работу в тапочках.

Дело в том, что если вы не уделили время тщательному изучению правил зонирования вашего города и округа, вы остаетесь широко открытыми для сценария, упомянутого выше. Ваш бизнес может быть закрыт еще до того, как он увидит свет, или, что еще хуже, закрыться, когда вы уже занимаетесь бизнесом.Чтобы этого не случилось, мы составили это простое руководство по изучению, соблюдению и, при необходимости, борьбе с вашими местными законами о зонировании.

Начните с начала: зонирование Office

Первый шаг — позвонить или посетить местное муниципальное здание и попросить показать копии постановлений, применимых к работе на дому, — говорит Кристофер Хансен, основатель и президент Home Based Business Council Inc. . «Избегайте слова« бизнес »любой ценой», — говорит он — это мгновенный красный флаг для чиновников, занимающихся зонированием.«И будьте осторожны, есть больше постановлений, чем просто зонирование: есть торговец, продавец, огонь и т. Д.»

«Начните с самого низкого уровня», — добавляет Беверли Уильямс, основательница Американская ассоциация домашнего бизнеса , когда-то членская организация для домашнего бизнеса, а теперь портал для малого бизнеса. Если вы арендуете, посмотрите договор аренды, чтобы узнать, есть ли какие-либо ограничения на ведение бизнеса за счет вашей аренды. Если вы являетесь владельцем ассоциации домовладельцев и состоите в ней, узнайте, какие заветы и ограничения существуют для вашей ассоциации.В инкорпорированных городах эти законы обычно заменяют любые законы графств. Если они этого не делают, узнайте в правлении вашего округа о любых правилах. «Обычно государства высшего уровня не принимают участия», — говорит Уильямс.

Многие муниципалитеты также поддерживают веб-сайты с описанием их постановлений. По словам Хансена: «Многие города размещают всю свою кодовую книгу в Интернете, чтобы сократить время, которое сотрудники тратят на поиск информации для общественности и средств массовой информации».

Если вам все же нужно позвонить, попробуйте сделать это с телефонной линии за пределами вашего дома, — советует Хансен.Скажите человеку, с которым вы связываетесь, что вы думаете о покупке дома в своем родном городе и что вы хотите знать все правила, касающиеся домашнего занятия, и опишите свое домашнее занятие. «В большинстве случаев обратная связь будет практически мгновенной», — говорит Хансен. «Они либо скажут, что им разрешено на таких-то основаниях, либо они скажут, что им не разрешено без отклонений».

Запрос особого исключения или отклонения

Если ассоциация домовладельцев вашего типа не разрешает заниматься вашим бизнесом, вы можете попросить о проведении так называемого слушания по «особым исключениям», в зависимости от типа бизнеса, которым вы хотите заниматься.«В некоторых случаях людям предоставляется исключение, особенно если нет внешних признаков и клиенты не приходят [и уходят]», — говорит Уильямс.

Как правило, особые исключения распространяются на предприятия «без воздействия» — те, которые не создают трафик, внешние посетители или сторонние свидетельства того, что в помещении есть бизнес. «Если вы докажете« отсутствие воздействия », у вас больше шансов получить особое исключение. Все больше и больше, [это] дано», — говорит Уильямс. Вот случай, когда ваши соседи могут действительно пригодиться — если у вас хорошие соседи: вы можете попросить их написать письмо в вашу пользу, подробно описав, как ваш бизнес не влияет на их жизнь.

Если проблема связана с вашим муниципалитетом, вы можете подать заявку на отклонение от нормы для ведения вашего бизнеса. Однако это непростой процесс, поэтому будьте готовы к драке. «Подача заявки на отклонение — это трудоемкое, дорогостоящее и обычно бесполезное занятие», — говорит Хансен. «Почти для всех сотен людей, которых мы проконсультировали, средняя стоимость составила 5000 долларов, и результаты обычно были одинаковыми: без отклонений. Кроме того, для тех немногих несчастных, кто успешно получил отклонения, цена победы была выше. чем за поражение.«

Другой недостаток варианта состоит в том, что если вы его получите, ваш дом станет коммерческим объектом, который будет подвергаться внезапным пожарным инспекциям в любое время дня и ночи без ордера на обыск. «Начальник пожарной охраны может оштрафовать вас за удлинители, отсутствие противопожарных дверей и занавесок, а также за любое другое нарушение правил пожарной безопасности», — говорит Хансен. «Они потребовали, чтобы владельцы домашнего бизнеса установили противопожарные двери между своей рабочей зоной и остальной частью дома. Кроме того, в качестве коммерческого объекта домашний бизнес может быть обязан соблюдать OSHA, ADA и другие коммерческие нормы.

«Да, и еще кое-что, что они не скажут вам на слушании по дисперсии — ваше отклонение может быть аннулировано в любое время без уведомления, если сосед пожаловался. Таким образом, вы могли бы предположительно потратить 5000 долларов на погашение дисперсии. до 50 000 долларов на установку пандусов, туалетов, противопожарных дверей, спринклерных систем и т. д. и отмену разницы в одночасье «.

Похоже на кошмар? Это. Вот почему некоторые владельцы бизнеса даже не утруждают себя проверкой или попыткой соблюдать законы о зонировании — факт, который не удивляет Хансена: «Во многих случаях вам было бы гораздо лучше оставаться в неведении, а не сиять. свет на ваш домашний бизнес », — говорит он.«В разговоре с сотнями мэров, членов руководящих органов и законодателей штатов [я обнаружил], что все они согласны: не спрашивайте, не говорите». Эти лидеры знают, что 40 процентов всех домохозяйств имеют домашний бизнес и что лишь немногие из них создают какие-либо проблемы. «Они не хотят менять законы против них, потому что считают, что эти постановления — единственный жизнеспособный способ удержать домашний бизнес от выхода из-под контроля».

Уильямс утверждает, что вам следует «абсолютно» изучить законы о зонировании, чтобы предотвратить потенциальные проблемы — и возможное закрытие вашего бизнеса — позже.«Даже если ответ отрицательный, — говорит она, — у вас есть возможность начать вне дома или вы можете переехать».

Вдохновляющие перемены

В то время как Уильямс упоминает случаи, когда она способствовала внесению изменений в таинства, Хансен утверждает, что это проигранная битва. «Не сражайтесь. Сдавайтесь», — говорит он. «Это проигрышное дело, пока достаточное количество людей не поддержит причину изменения законов о зонировании».

Тем не менее, если Уильямс увидел, что произошли какие-то изменения, это не может быть невозможным.«Попробуйте и боритесь за перемены», — призывает она.

И не думайте, что все существующие законы зонирования созданы для того, чтобы превратить вашу жизнь в ад. Напротив, они действительно могут быть полезны. «Допустим, у вас есть доставка несколько раз в неделю, и кто-то решает пожаловаться», — говорит Уильямс. «Офис зонирования, вероятно, свяжется с вами, чтобы узнать, действуете ли вы в рамках законов о зонировании». Если у вас есть квитанции о количестве доставок и вы работаете на законных основаниях, то проблем не возникнет.

Эти законы также могут помочь сохранить сам район, в котором вы живете, — район, в котором вы, вероятно, хотите сохранить мир. «Законы о зонировании — отличное средство защиты людей от реального и потенциального вреда, причиняемого занятиями и домашним бизнесом, несовместимыми с миром и безопасностью района», — добавляет Хансен. «Таким образом, законы о зонировании, запрещающие шум, движение и многие другие неудобства общественного пользования, являются реальной гарантией для сообществ. Но существует очень мало таких постановлений о зонировании.«

Если вы действительно хотите вдохновить на изменения, взгляните на типовое постановление в www.hbbc.org и используйте его для сравнения с законами о зонировании вашего города или округа. Что можно изменить в вашем сообществе? За что вы готовы сражаться?

---

Карен Э. Спэдер — внештатный писатель из Южной Калифорнии.

Апелляционный совет по зонированию | Город Нови

Апелляционный совет по зонированию (ZBA) состоит из семи (7) членов и заместителя, которые назначаются городским советом на срок до трех (3) лет.Один из постоянных членов апелляционной комиссии по зонированию является членом плановой комиссии. ZBA избирает своего председателя, заместителя председателя и секретаря сроком на один (1) год. Слушания ZBA обычно проводятся во второй вторник месяца в залах заседаний Совета и открыты для публики. Слушания, проводимые Советом директоров, должны иметь кворум в четыре (4) члена, чтобы было разрешено отклонение или исключение. Пакет информации доступен в Департаменте общественного развития, который очень помогает заявителю в процессе ZBA.Пакет включает в себя: заявку ZBA, расписание встреч, включая крайние сроки подачи заявок, структуру оплаты, формат публичных слушаний и правила поведения, правила процедуры, контрольные списки ZBA, «десять своевременных советов для успешного отклонения» и стандарт для Предоставление дисперсии.

Любое лицо, фирма / корпорация, должностное лицо, отдел, совет или бюро, затронутое решением Строительного должностного лица, может подать апелляцию в ZBA. Крайний срок подачи апелляции в ZBA составляет от четырех (4) до пяти (5) недель до назначенной даты слушания.Пожалуйста, обратитесь к пакету информации для уточнения сроков. Кандидатам настоятельно рекомендуется подать заявку ZBA своевременно до истечения крайнего срока, поскольку повестка дня ограничена двенадцатью (12) случаями в порядке очереди. Кандидаты должны предоставить тринадцать (13) копий всей информации, относящейся к апелляции, включая заявку ZBA и сложенные планы участка / участка с указанием местоположения и откатов для запрошенного отклонения. Для запросов о разнице в проживании рекомендуется, чтобы заявители представили письмо-одобрение от подразделения Ассоциации домовладельцев.Кандидаты, запрашивающие отклонение, расположенное на собственности, принадлежащей другому лицу, должны предоставить письмо с одобрением от владельца собственности для предполагаемого использования. Все заявители должны предоставить номер подъезда недвижимости, который можно получить в отделе оценки 248-347-0485.

Важно декларировать любые цитаты или уведомления о нарушениях, выпущенные для адреса собственности, поскольку эта информация предоставляется Совету директоров для рассмотрения апелляции. Если заявитель подает заявку на изменение знака, обратите особое внимание на раздел заявки ZBA, касающийся макетов знаков.Макеты знаков должны быть установлены за десять (10) дней до слушания ZBA, чтобы продемонстрировать Совету представление о том, что заявитель предлагает установить на здании или на земельном участке в случае наземного знака.

В соответствии с Законом Мичигана о зонировании и разрешении требуется уведомление о публичных слушаниях за пятнадцать (15) дней для всех лиц, недвижимость которых оценивается в пределах трехсот (300) футов от адреса по делу ZBA, а также публикация в местной еженедельной газете.Поэтому настоятельно рекомендуется, чтобы кандидаты обсудили запрос отклонения ZBA с ближайшими соседями до отправки уведомлений о публичных слушаниях по почте.

За дополнительной информацией обращайтесь в Департамент общественного развития 248-347-0415.

Киностудия на Южном берегу за 60 миллионов долларов получает предварительное разрешение на зонирование

Киностудия за 60 миллионов долларов вскоре может быть построена в районе Южного берега после того, как предложение продюсера телешоу «Чи» было одобрено в четверг Чикагская плановая комиссия.

Комиссия проголосовала за зонирование плана, в соответствии с которым звуковые студии, офисы и другие помещения будут размещены на пустующих землях возле театра «Авалон».

Разработкой Regal Mile Studios руководит пара уроженцев Саутсайда: голливудский продюсер Дерек Дадли и чикагский бизнесмен Джим Рейнольдс, председатель и главный исполнительный директор Loop Capital.

Их команда разработчиков обнародовала планы в мае, заявив, что они надеются, что это будет первый из нескольких этапов строительства, которые могут предоставить тысячи высокооплачиваемых рабочих мест в районе города, который нуждается в рабочих местах и ​​крупных инвестициях.

В мае разработчики заявили, что хотят к осени начать работу и открыть объект к концу 2022 года, чтобы удовлетворить высокий спрос на создание телешоу и фильмов в Чикаго.

Комиссия по планированию — это предварительный шаг к полному утверждению зонирования всем городским советом.

Участок площадью 7 акров расположен вдоль бульвара Саут-Стоуни-Айленд, 77-й Ист-стрит и авеню Саут-Чикаго на южной стороне. Сайт находится вдоль Чикаго Скайвей.

«Это было моей мечтой в течение нескольких лет», — сказал Дадли комиссии, выразив надежду, что это поможет сделать Чикаго Голливудом Среднего Запада.

Ожидается, что на этом этапе строительства будет создано 250 рабочих мест в строительстве, более 300 рабочих мест на производстве и 34 постоянных рабочих места в студии с полной занятостью, согласно документам городского отдела планирования. Никаких городских средств на проект не изыскивается.

Комиссия по развитию сообществ ранее на этой неделе проголосовала за одобрение продажи шести участков городской земли застройщикам Regal Mile за 31 000 долларов.

Проект киностудии был частью плотной повестки дня Комиссии по планированию.Невыполнение крупных проектов можно рассматривать как знак того, что рынок девелопмента Чикаго восстанавливается после спада, вызванного пандемией COVID-19 в начале 2020 года. Первоначально повестка дня, но два крупных проекта, столкнувшихся с общественным протестом, были перенесены на встречу в следующем месяце по просьбе разработчиков.

Одной из них была 39-этажная башня, предложенная Fifield Cos. На Ближней северной стороне.

Квартиры на 125 W. Maple St. представляют собой 303-квартирную башню вдоль LaSalle Drive.

На протяжении всего процесса утверждения зонирования жители соседней башни кондоминиума Gold Coast Galleria жаловались, что расстояние в 20 футов между башнями слишком мало.