Как сделать ремонт новостройки под ключ недорого, надежно и качественно

04.12.2013 23:46

Наиболее частыми покупателями квартиры в новостройке становятся молодые семьи, и такая покупка становится очень важным событием в их жизни. Но, к сожалению, молодежь зачастую имеет много проблем от некачественно выполненных отделочных работ. Сказывается отсутствие опыта и незнание некоторых нюансов ремонта в новой квартире. Выполнить ремонт новостройки под ключ недорого своими силами практически невозможно.

Эйфория от того, что покупатель стал счастливым обладателем собственной недвижимости, постепенно проходит. Затем приходит необходимость делать ремонт в новой квартире, без которого проживание в новом жилище просто невозможно. Хотя, действительно, звучит странно: новая квартира и вдруг ремонт. И очень часто первый ремонт и отделку новой квартиры собственник пытается произвести самостоятельно и с использованием не самых подходящих строительных материалов.

На самом деле, чем отличается капитальный ремонт в квартире Москвы, где уже люди проживали несколько лет, от капитального ремонта в новостройке? Только тем, что новый дом может в течение двух лет давать усадку. Следовательно, на стенах могут появиться трещины, подтекать система водоснабжения и многое другое. Выбирайте такие отделочные материалы, которые могут перенести все неприятности усадки дома без существенных изменений. Такие материалы сейчас, к счастью, есть.

Для того, чтобы сделать недорогой ремонт в новостройке под ключ и не сожалеть потом о потраченном времени и нервах, попробуем разобраться по порядку со стенами, потолком и полом.

1. Пол. Необходимо выполнить чистовую стяжку пола взамен той, которую сделали строители при возведении здания и подготовке его к сдаче в эксплуатацию. Это сделать нужно обязательно по двум причинам:

• Во-первых, строительная стяжка не достаточно ровная и гладкая, следовательно, возникнут большие проблемы при выполнении дальнейших работ по устройству пола.
  Если ровность «казенной» стяжки оставляет желать лучшего, рекомендуем делать бетонную стяжку с использованием керамзита для выравнивания большой кривизны. Ну, а если все не так критично и достаточно лишь создать идеально ровную поверхность толщиной в 10 мм или чуть больше, то делайте самовыравнивающуюся стяжку — стоимость работ по ней ниже.
  Выполнение чистовой стяжки в новостройке станет основой для работ по качественной укладке ламината, паркетной доски или другого напольного покрытия;
• Во-вторых, из-за того, что состав бетонной смеси не достаточно хорош, стяжка постоянно крошится и увеличивает количество бетонной пыли. Придется часто проводить влажную уборку, иначе пыль будет проникать в жилище и отравлять организм.

Совет: в качестве напольного покрытия квартиры лучше всего выбирать натуральный паркет или паркетную доску. Укладку паркетной доски доверьте специалистам! А вот с укладкой кафеля в ванной комнате желательно подождать. Рекомендуется приобрести и уложить в ванной кафельную плитку, стоимость которой невелика. После того, как новое здание закончит деформироваться, можно без сожаления заменить дешевый и временный кафель в ванной комнате на красивый и дорогой.

1. Стены. На первый взгляд кажется, что стены не требуют выравнивания или каких-то других работ. Но если сделать замеры с помощью уровня, то кривизна стен станет очевидна. Естественно, на качество поклейки обоев это никак не повлияет, с кривых стен обои не отвалятся. Проблемы возникнут при подгонке рисунка обоев. Кривые стены не позволяют качественно поклеить обои и могут стать причиной того, что будут испорчены дорогие обои и весь труд пойдет насмарку. Ремонт в новостройке всегда предполагает чистовую отделку стен и подготовку стен к дальнейшей поклейке обоев на флизелиновой основе или на бумажной.

Совет: можно поклеить текстильные обои. Таким обоям не страшна деформация и усадка здания. В виде временной меры отделки стен можно выполнить отделку стен пластиковыми недорогими панелями, возможны и другие варианты отделки …

1. Потолок. При выполнении ремонта потолка в новостройке многие считают, что хорошим вариантом будет поклейка плитки. На самом деле, полиуретановая поверхность потолочного покрытия будет хорошим магнитом для пыли. Со временем плитка на потолке может пожелтеть и отваливаться целыми группами. Лучше использовать гипсокартон. В дальнейшем можно его покрасить или наклеить обои. Потолок из гипсокартона выглядит эстетично и хорошо перенесет период усадки новостройки.

Совет: лучший вариант отделки потолка в новостройке – натяжной потолок.  Даже после усадки дома он примет необходимую форму.

При выполнении ремонтных работ в системе отопления и водоснабжения в новостройке желательно сразу использовать трубы из полипропилена. Им совершенно не страшны деформации в период усадки дома, а по практичности и долговечности им нет равных!

Пластиковые окна можно устанавливать в новую квартиру практически сразу и надолго. Тоже самое относится к утеплению лоджии или балкона пластиковыми окнами. Только при выполнении монтажа пластиковых окон необходимо предупредить специалистов о том, что дом еще дает усадку. Тогда работники компании оставят необходимые зазоры для того, чтобы окно не деформировалось.

Следует помнить, что в новостройке соседи-жильцы будут активно вести ремонтно-отделочные работы. Можно заранее позаботиться о шумоизоляции своей квартиры. Установите пробковые панели, ведь они не только надежно поглощают шум, но и не боятся деформации.

Лучшим вариантом будет поручение ремонта новостройки под ключ специализированной бригаде мастеров, которые недорого, профессионально и быстро выполнят ремонт новой квартиры. Имея большой опыт ремонта и отделки нового жилья, работы будут выполнены качественно и надежно. Мастера выберут наиболее подходящие материалы и техники выполнения ремонта в новостройке под ключ для того, чтобы для Вас отделочные и ремонтные работы стоили не очень дорого.

 

Понравилась статья? Поделись с друзьями!

Facebook

Twitter

Мой мир

Вконтакте

Одноклассники

Google+

 

---

Читайте также:

Ремонт квартир в новостройках в Москве под ключ от 6 990 руб./м2

Новая квартира – желанная покупка для каждой семьи, но сразу после приобретения недвижимости от застройщика стать счастливыми жильцами вряд ли получится, требуется провести ремонт квартиры

Часто отделка отнимает кучу денег и сил, растягиваясь на долгие месяцы или годы. Чтобы вы не переживали об этом, в дело вступают профессионалы – с нашей помощью ремонт в новостройке в Москве завершится за короткий срок и будет радовать собственников долгие годы.

Ремонт квартиры в новостройке – с чего начать?

Приобретение недвижимости осталось позади, все документы подписаны, свидетельство получено, значит, самое время приступать к ремонту квартиры в новостройке. Обязательно продумайте:

• планируете ли жить в помещении или сдавать в аренду;
• устроит ли стандартная отделка или требуется эксклюзивный проект;
• какая сумма приемлема, сколько средств готовы потратить;
• как будет организовано пространство в комнатах;
• какие стили и цвета больше нравятся;
• отвечают ли ваши идеи требованиям комфорта и функциональности.

Когда предварительные идеи согласованы со всеми членами семьи, нужно обращаться в нашу компанию – даже при отсутствии четких желаний и наличии сомнений у заказчика сможем найти идеальный вариант отделки.

Какие работы проводятся при выполнении ремонта в новостройке?

В новых домах обычно приходится выполнять ремонт с нуля, но не требуются демонтажные работы, что экономит часть бюджета. Если застройщик сдал дом без отделки, в проект включаем:

• черновой ремонт с выравниванием полов, стяжкой, штукатуркой, шпаклевкой стен;
• перепланировку со сносом стен, возведением перегородок, обустройством проемов, если необходимо;
• монтаж электропроводки, коммуникаций, сантехники, радиаторов отопления, дверей;
• предчистовую отделку с укладкой плитки, подготовкой поверхностей, отладкой освещения;
• финишную отделку – используем обои, декоративную штукатурку, линолеум, ламинат, паркет и другие материалы;
• уборку помещения и расстановку мебели.

Наши мастера выполняют комплексный ремонт под ключ в новостройках или частичную отделку помещений – спектр работ согласовывается напрямую с заказчиком и может меняться в зависимости от пожеланий клиента.

Ремонт квартир в новостройках Москвы и Московской области – цены с материалами

Стоимость отделки под ключ квартиры в новостройке в Москве не фиксирована – все зависит от объема, сложности работ, используемых материалов, наличия или отсутствия дефектов. На цену влияет тип проводимого ремонта, площадь помещения, необходимость привлечения дизайнера и много другое.

Мы работаем только по договору, гарантируя юридическую чистоту – благодаря нашим платежным документам заказчики могут заявить налоговый вычет на ремонт, если квартира в новостройке сдавалась без отделки. Вернуть 13% от понесенных расходов – небольшой, но приятный бонус, позволяющий сэкономить.

7 причин заказать отделку в новостройке у нас

Ремонт и отделку квартиры в новостройках Москвы предлагают многие фирмы, но наша компания дает гораздо больше, а заказчики получают сразу несколько преимуществ сотрудничества:

• 100% качество с многоуровневым надзором;
• бесплатные консультации и замеры;
• отсутствие авансов и скрытых платежей;
• окончательная цена известна до подписания договора;
• гарантия распространяется на весь ремонт без исключений;
• самостоятельно закупаем материалы по оптовым ценам, если необходимо;
• в штате – только опытные и квалифицированные специалисты.

Наша репутация на строительном рынке безупречна, клиенты остаются довольны сотрудничеством и рекомендуют нас друзьям. Ремонт квартир в новостройках в Москве и Московской области проводим на совесть, с соблюдением сроков и норм безопасности и доступными ценами.

Ремонт квартир в новостройках недорого под ключ с материалами в Москве

Как сделать ремонт квартиры в новостройке недорого? Далеко не каждый может позволить себе дорогой ремонт в квартире, особенно если она была куплена в ипотеку. Отделка в новом доме – это работа, требующая больших сил, навыков и затрат. Стоимость выполнения капитального ремонта на ваших метрах – это цена за материалы и работу. Но как снизить расходы?

Наша команда выполняет недорогие ремонты в новостройках. Не всегда владельцы недвижимости готовы обращаться к услугам строительных компаний. Основное мнение – высокая цена на услуги и материалы в ходе работ. Вы можете самостоятельно поклеить обои, покрасить потолки – но можете ли вы сделать стяжку пола, разводку коммуникаций, установку электрики. Да и для качественной поклейки обоев или покраски потолка нужен практический опыт.

Этапы недорогой отделки квартир

Если у вас нет практических навыков, то без услуг специалистов не обойтись. Наша компания поможет вам выполнить все этапы отделки в новостройке, и при этом вы можете сэкономить. Бюджетный ремонт в новостройке, выполняемый нашими мастерами, связан с выполнением основных задач:

Бюджетная отделка, выполненная нашими специалистами – это бюджетный, но современный ремонт в новостройке. Недорогой проект помещения включает в себя все необходимые элементы: от отделки стен и полов до монтажа розеток, выключателей и кранов.

Какие материалы используются

Один из ключевых аспектов – это использование в работе бюджетных материалов. Наша компания работает как со своими материалами, так и может использовать, купленные непосредственно заказчиком. Так вы самостоятельно можете контролировать все расходы на отделку. Наша компания опирается при выполнении заказов на следующие материалы:

• Гипсовая штукатурная смесь;
• Бюджетные обои, натяжные потолки;
• Ламинированные двери, простая фурнитура, плинтуса;
• Линолеум или ламинат с имитацией натурального покрытия, сухая стяжка;
• Пластиковые трубы, сантехника, розетки.

Наша команда выполняет различные типы ремонтов в жилищах Москвы и Области: от бюджетного – до евроремонта. Недорогой ремонт квартир новостройки – это возможность сэкономить без ущерба качеству и функциональности.

Образец сметы

Наименование	Цена	Ед. изм.	Объем	Стоимость
Ремонт потолков
Монтаж ГКЛ в два слоя	700	м.кв.	44	30800
Шпатлевание потолков	280	м.кв.	44	12320
Грунтовка потолков	60	м.кв.	44	2640
Окрашивание потолков	180	м.кв.	44	7920
Монтаж реечного потолка	350	м.кв.	5	1750
Итого по разделу:				55430
Ремонт стен
Демонтаж перегородок	300	м.кв.	12	3600
Возведение перегородок	400	м.кв.	16	6400
Оштукатуривание стен	350	м.кв.	112	39200
Огрунтовка стен	50	м.кв.	90	4500
Шпатлевка стен	240	м.кв.	90	21600
Поклейка обоев	150	м.кв.	90	13500
Облицовка плиткой	700	м.кв.	22	15400
Отделка и утепление балкона	12000	к-кт	1	12000
Монтаж короба из ГКЛ в с/у	800	м.п.	2,6	2080
Монтаж дверей (полный)	2500	м.кв.	2	5000
Отделка откосов	500	м.п.	15	7500
Итого по разделу:				130780
Ремонт полов
Устройство стяжки	300	м.кв.	52	15600
Устройство гидроизоляции	150	м.кв.	5	750
Устройство теплого пола	170	м.кв.	8	1360
Укладка ламината	250	м.кв.	47	11750
Укладка плитки	600	м.кв.	5	3000
Монтаж плинтуса	150	м.кв.	38	5700
Итого по разделу:				38160
Инженерные сети и электрика
Прокладка водопровода и канализации	15000	к-кт	1	15000
Монтаж полотенцесушителя	3000	шт.	1	3000
Монтаж сантехприборов	9000	к-кт	1	9000
Прозкадка электрики	35000	к-кт	1	35000
Итого по разделу:				62000
Всего по смете:				286370

Недорогой ремонт в новостройке под ключ в Москве

Ремонт в новостройке под ключ часто требуется тогда, когда в новой квартире отделка

отсутствует совсем или есть частичная отделка. В любом из этих случаев сразу же вселяться в новую квартиру невозможно — необходимо проводить ремонт.

Найти мастеров, которые профессионально выполнят ремонт новостройки под ключ недорого, вы легко можете на нашем сайте. Оставьте заявку за пару минут — исполнители вскоре откликнутся на вашу заявку о ремонте.

Как выполняется ремонт в новостройке

Ход работ во многом зависит от ваших задач и от имеющегося состояния квартиры. Если вы получили помещение со свободной планировкой, у вас есть большие возможности в плане оформления помещения, то есть вы можете получить квартиру в новостройке, в которой вам будет уютно.

Чтобы ремонт оправдал ваши ожидания, можно найти опытного дизайнера-проектировщика, который подготовит эскиз квартиры в новостройке и покажет, как она будет выглядеть после ремонта. Специалист поможет воплотить все ваши пожелания по дизайну интерьера, чтобы в квартире вы чувствовали себя комфортно.

После этого необходимо найти специалистов, которые воплотят проект в жизнь. Мастера, зарегистрированные на нашем сайте, выполняют ремонт следующим образом:

• штукатурят стены
• выполняют стяжку пола (выравнивание поверхности)
• строят межкомнатные перегородки в новостройке (они могут быть сделаны из гипсокартона, кирпича, пеноблоков или других материалов)
• проводят электропроводку
• устанавливают сантехнику (унитаз, раковина, душ, ванна, стиральная и посудомоечная машины, фильтры очистки воды и т.д.)
• кладут плитку в ванной и на кухне
• шпаклюют и красят стены
• укладывают ламинат, линолеум или паркет — в зависимости от ваших предпочтений
• выполняют монтаж плинтусов
• устанавливают двери, меняют окна и т.д.

Недорогой ремонт в новостройке под ключ позволит вам сразу же после него въехать в квартиру. Всё, что вам нужно — выбрать мастеров на нашем сайте, обсудить с ними условия ремонта, согласовать смету и отдать ключи. Вам не придётся выполнять самостоятельно ни одного этапа ремонта новостройки.

Сколько стоит услуга ремонта новостройки под ключ

На Юду вы можете заказать выполнение недорогого ремонта — многие наши мастера предлагают невысокие расценки. Просмотрите личные профили специалистов, чтобы узнать примерную цену на ремонт новостройки под ключ. Многие исполнители указывают стоимость конкретных видов работ и цену на метр квадратный. Но точную сумму мастера назовут только после ознакомления с вашей задачей и осмотра квартиры.

Цена на услуги зависит от следующих параметров:

• сложность дизайн-проекта помещения
• площадь квартиры
• объём услуг специалистов
• количество задействованных мастеров
• необходимость выполнения дополнительных работ (установка систем кондиционирования, тёплых полов, витражей и т.д.)
• качество и стоимость используемых материалов (техника, провода, строительные смеси, плитка, паркет, двери и т.д.)
• необходимость установки дополнительных элементов оформления (дорогая отделка и т.д.)

Обсудите ваши пожелания напрямую с выбранными мастерами, чтобы сориентироваться в ценах. До этого все расценки будут приблизительными. Задавайте любые вопросы мастерам в чате на сайте.

Заказать услуги мастеров просто. Разместите заявку на этой странице, воспользовавшись формой обратной связи. Опишите вашу задачу. Выберите понравившихся специалистов из тех, кто откликнется на ваше задание.

Этапы ремонта новостройки или с чего начать ремонт в новостройке без отделки

 Кто не мечтает о собственной квартире? Конечно же, собственное жилье – это целый спектр возможностей, кроме того, это свобода и без малого начало новой жизни. Однако, довольно часто, для того, чтобы начать новую жизнь придется немного привести в порядок старую. В последнее время все более популярны новостройки, особенно у молодых семей.

 Новостройка — это возможность получить квартиру сравнительно недорого, однако, для того, чтобы квартира была готова ко въезду придется еще немало потрудиться. Ремонт – это слово, которое немногие хотят слышать, более того, его приравнивают к стихийным бедствиям, но мало кто знает, что при правильном подходе значимость недостатком ремонта можно уменьшить, и сам процесс приведения квартиры в товарный вид пройдёт безболезненно.

 Ремонт квартир в новостройке требует несколько иного подхода, в сравнении с аналогичным в более старом здании. Впрочем, если подойти к вопросу со всей серьезностью, то ремонт не станет препятствием на пути владельцев к желаемому, в данном случае – к переезду в новую квартиру.

                                    Ремонт новостройки: с чего начинать?

При комплексном подходе к ремонту квартиры в новостройке следует сперва проанализировать тип строения, в котором была куплена квартира. В основном большинство новостроек возводят как монолитные или панельные сооружения. Разница между этими двумя строениями чаще всего можно свести к усадке дома и планировке помещений.

В первую очередь более надежным и стабильным принято считать монолитные постройки, усадка у них происходит достаточно быстро, что не помешает ремонту. Однако планировка помещений в монолитных домах представлена ввиду пустого пространства, ограниченного несколькими перегородками, это значит, что для проведения ремонта потребуется привлечение команды профессионалов.

Кроме того, работы на объекте потребует значительно больше времени. С другой стороны, в панельных домах не рекомендуется проводить ремонт до полной усадки строения, что может произойти через полгода или год. Но, с другой стороны, планировка помещений в панельном доме уже произведена, и с ремонтом вполне справится даже новичок.

  Новостройка и ремонт: с чего начать ремонт в квартире без отделки?

 До начала проведения ремонта квартиры в новостройке следует разработать детальный план-дизайн будущей квартиры. Необходимо проконсультироваться с дизайнером или специалистом касательно отделочных работ, цветового оформления, покрытия пола, типа потолка, освещения и прочего. При наличии такого плана, работы будут происходить упорядочено и слаженно.

Непосредственно ремонт в первую очередь рекомендуется начинать с трудоемких и грязных работ. Не стоит класть плитку или кафель до того, как была произведена установка труб, сантехники и прочего. В других помещениях заниматься полом рекомендуется уже в последнюю очередь, когда закончены работы со стенами и потолком. Естественно, такие работы, как канализационные или электромонтажные следует проводить в первую очередь, это делается для того, чтобы после отделочных работ не переделывать все заново.

Когда основные работы закончены, следует приступить к более детальному оформлению интерьера, в том числе к покраске. Следует с повышенным вниманием отнестись к выбору цвета для покраски стен, то же самое можно сказать и об обоях. Гораздо лучше пожертвовать несколькими днями, посвященными выбору оформления, чем после все перекрашивать или переклеивать обои. Также стоит задуматься заранее об зонировании помещений, и при внесении изменений в декор, принимать их во внимание.

                                              Этапы ремонта квартиры в новостройке

Первым этапом ремонта квартиры в новостройке является работа с коммуникациями а это разводка электрики и разводка сантехнических труб горячего и холодного водоснабжения, а также канализации. При этом сантехнические трубы лучше всего убрать внутрь стен, что утяжеляет работу по сколько стены обычно бетонные но эстетически и по удобству это будет лучше.

Что касается электромонтажа то необходимо создать новый электрощиток и убрать его в глубь стены-провода протянуть в защитной гофре по полу далее сверху заливается цементная стяжка.