Перенос кухни на балкон или лоджию в СПб недорого

Желание увеличить площадь комнаты типично для хозяев городских квартир. Размещение кухни на лоджии — отличный вариант для студии и небольшой семьи. Для этого кухню стараются организовать на лоджии. Но перенос – весьма сложный процесс.

Особенности перепланировки:

• Балкон – конструкция выносная, находится за пределами капитальной стены. Утеплить и остеклить балкон технически возможно, сделать из нее кухню – нет, так как, балкон не рассчитан на большие нагрузки.
• Лоджия не выходит за пределы капитальной стены. Между комнатой и лоджией располагается перегородка. Лоджия выдерживает такие же нагрузки, что и пол, стены и потолок квартиры.

Переделка балконного пространства в кухню включает ряд обязательных работ:

1. Утепление – температура должна достигнуть уровня всех остальных комнат в квартире.
2. Остекление – это должны быть пластиковые окна с энергосберегающим стеклопакетом.
3. Отопление – если в квартире центральное отопление, то перенос батареи на балкон невозможен. В данном случае прибегают к установке электрического «теплого пола».
4. Установка оборудования – перенос газовой плиты и духовки невозможны официальным путем. Электрическую варочную поверхность и электродуховку можно установить на лоджии. Также, как и любые другие бытовые электроприборы (например: холодильник, кофеварка, микроволновая печь. блендер и другие)
5. Кухонную мойку разместить можно, но потребуется получить разрешение на установку нового водопровода и канализации.

Кухня на балконе и лоджии от BalkonGroup:

Наши специалисты помогут с решением любой задачи при переносе кухни. Просто оставьте заявку на консультацию или выезд замерщика по телефону 8-812-642-40-90. Мы ответим на все интересующие вопросы, рассчитаем цену и поможем с выбором материалов.

Примеры переноса кухни на лоджию от дизайнера:

Все преобразования такого вида могут проводиться только при согласовании с соответствующими службами – БТИ, ЖЭК, СЭС, и при наличии разрешения на перенос стен и коммуникаций.

кухня и отдых – Обустройство

Извлекаем максимальную пользу из объединения лоджии с комнатой

В первой части этого поста «Возможности лоджии: кабинет и спальня», мы показали вам, что в объединении лоджии с комнатой однозначно есть прок. Теперь — еще больше идей по созданию из балкона отдельной функциональной зоны.

Лоджия на кухне

У союза лоджии и кухни есть масса перспектив. Во-первых, если вы мечтали о полноценном обеденном месте на маленькой кухне, то это ваш шанс. На лоджии можно поставить даже круглый стол со стульями.

 Или обеденный уголок с мягким диваном.

Или длинную барную стойку, если вы не представляете без такой свою кухню.

Во-вторых, можно использовать лоджию в качестве кладовой для запасов продуктов и редко используемой кухонной утвари. В ниши, остающиеся по бокам после объединения балкона, удобно встраивать шкафы. Да и вдоль подоконника можно обустроить вместительные полочки для хранения.

 В-третьих, лоджию можно использовать, чтобы поставить не поместившуюся на кухне технику. Например, микроволновку или пароварку. Так использовали пространство в этой квартире в Бутово:

Остальные фото можно посмотреть здесь.

Для многих маленьких кухонь объединенная лоджия — это единственная возможность поставить холодильник на кухне, не жертвуя рабочими поверхностями кухонного гарнитура.

И, наконец, в-четвертых, саму кухню можно перенести на лоджию.

Перегородки, которые отделяют лоджию от кухни, можно снести лишь частично. Если оставить участок стены высотой с мебель, то, положив столешницу, легко продлить рабочую поверхность.

Эта перегородка может послужить и основой под барную стойку.

Зона отдыха на лоджии

Зону для отдыха можно организовать в продолжение любой комнаты: и кухни, и спальни, и гостиной. На ней может стоять диванчик или пара кресел с журнальным столиком, чтобы вести спокойную беседу. Или стеллаж с книгами и удобным местом для чтения рядом. Реализуйте тот сценарий, который в вашем понимании будет настоящим отдыхом.

Что еще можно сделать из лоджии:

Гардеробная. Если в спальне не хватило места для шкафа, то хватит на лоджии. Лучше сделать шкаф на заказ, чтобы использовать каждый сантиметр полезного пространства, но не перекрывать свет.

Спортивный уголок. На лоджии самое место беговой дорожке или турнику. А в комнате подростка — это здоровая альтернатива размещению на лоджии рабочего стола.

Зона для детских игр. Иногда в детской комнате приходится жертвовать важным: местом, где малыш может вволю поиграть. Для этих целей можно приспособить пространство лоджии, например, сделав подиум.

Подпись к картинке

Оранжерея. Хотите, чтобы в вашем доме был уголок цветущего сада? Разместите на лоджии кашпо с растениями. Много солнечного света и комфортная температура пойдут на благо цветам.

Туалетный столик. На лоджии, объединенной со спальней, удобно разместить туалетный столик. Место около окна и в нише — достаточно света, и ничего не будет отвлекать от процесса нанесения макияжа.

Фотографии: design-homes.ru, kitchendecorium.ru, decordots.com, remodelista.com

лоджия, балкон, планировка

дизайн лоджии кухни, переделка балкона в кухню, как сделать перепланировку, видео-инструкция, фото

Кухня, перемещенная на балкон, значительно расширит жилое пространство

Обладатели квартир, в которых у кухни есть выход на балкон, имеют прекрасную возможность увеличить ее размеры за счет дополнительной площади. Вместо того чтобы превращать это место в склад для старых вещей, его можно использовать более функционально. Полноценная кухня в балконном помещении – прекрасное тому подтверждение.

Содержание материала:

Кухня на балконе или лоджии

Переделка вашего балкона или лоджии в кухню начинается с ясного представления, как именно будет распределено пространство, чтобы сделать не только красивый, но и удобный дизайн интерьера. Прежде всего, нужно решить, кухня переедет на балкон полностью с плитой, мойкой и шкафчиками, или ваша перепланировка оставляет на прежнем месте рабочую зону.

Для этого нужно учесть те особенности, которые имеет каждая индивидуальная конструкция балкона и нужды, под которые он будет использован:

• Балкон – рабочая зона. Такое решение в первую очередь потребует, чтобы кухня была освобождена от лишнего – из мебели для балкона допустимо присутствие холодильника, столешницы, мойки, газового котла. Если кухня, перемещенная на балкон, имеет южное направление окон, обязательно впишите в дизайн жалюзи или рольшторы. Иначе летом на солнечной стороне будет чересчур жарко.
• Балкон – обеденная зона. В современных квартирах не предусмотрено специального места для приема пищи. Но его можно сделать самостоятельно, в этом поможет перепланировка, когда кухня имеет выход на балкон. В этом случае кухня не перемещается на балкон, а находит в нем свое продолжение. Если позволяют размеры лоджии, кухня может полностью освободиться от стола, а из балкона сделать полноценную обеденную зону.
• Балкон – кухня. Достаточно большая площадь – отличный повод для того, чтобы кухня была перемещена на балкон. Некоторые хитрости помогут еще больше расширить пространство визуально. Для этого дизайн выполняют в светлых тонах, используют светоотражающие – глянцевые, стеклянные, хромированные – элементы. Если нет технической возможности объединить кухонную комнату с балконом, полный демонтаж балконного проема не делают. Можно ограничиться аркой, которая условно поможет сделать площадь больше.

Вынос кухни на лоджию кардинально изменит вашу кухню

Следует отметить, что обустройство лоджии под потребности кухни имеет больше возможности благодаря характерным особенностям такой пристройки – наличию стен и, как правило, большей площади.

Перепланировка балкона в кухню

Перепланировка вспомогательного помещения, благодаря которой кухня переместится на балкон, имеет свои тонкости. Дело в том, что некоторые бытовые приборы, которыми оснащена кухня, нельзя устанавливать на балкон. В то же время другие необязательные технические устройства, без наличия которых кухня может обойтись, можно переместить на балкон.

Перепланировка кухни с балконом может обеспечить вас дополнительной жилой комнатой

Следует иметь в виду, что:

• Если кухня в обязательном порядке оснащена газовой или электроплитой, то балкон можно оборудовать только электроприбором.
• Понятно, что кухня может быть вынесена только на застекленный балкон, но помимо этого он должен быть утеплен.
• Чтобы кухня получилась из балкона, мало вывести на него электричество, необходимо продумать его коммуникации и дополнительное освещение в темное время суток.
• Устанавливать вытяжку необязательно, но желательно. Если кухня специально оборудована системой вентиляции, то удалить запахи приготовления пищи из балкона проветриванием, тем более в зимнее время, будет проблематично.

Перепланировка, которая предполагает, что кухня не будет выходить за пределы балкона, должна подразумевать установку раздвижных дверей. Такая конструкция удобна тем, что не отнимает пространство в процессе открытия-закрытия. С этой же целью можно пользоваться компактной складной мебелью.

Дизайн кухни, соединенной с лоджией (видео)

Теплоизоляция балкона

Кухня на балконе должна быть хорошо теплоизолирована. Это достигается установкой качественных стеклопакетов и утеплением стен.

Трехкамерные стеклопакеты, которые применяются для теплоизоляции, в случае, когда кухня перепланирована из балкона, для такого остекления будут иметь слишком большой вес. Поэтому рекомендуют использовать двухкамерные окна с энергосберегающим стеклом.

Утепление стен необязательно должно быть наружным с привлечением услуг промышленных альпинистов. Такая кухня может быть утеплена блоками из пенопласта или другого материала внутри балкона.

Небольшая кухня будет казаться просторнее, если обустроить ее в светлых тонах

Шкафчики для хранения продуктов и утвари под подоконниками не занимают лишнего пространства

Перепланировка исключает перенос радиаторов отопления, устройство в таком помещении батареи нежелательно.

На балконе лучше устроить теплый пол или установить конвектор.

Кухни на балконе: функциональный дизайн

Удачная перепланировка предполагает, в том числе, стильный и функциональный дизайн. Чтобы кухня, переделанная из балкона, была уютной, ее оформление не должно резко выделяться на фоне общего интерьера. Тем более, если она объединена с прилегающим помещением.

Для этого дизайн использует такие приемы:

• Мебель на балконе и примыкающей кухне выдержана в одной цветовой гамме и стиле – это создает ощущение единого просторного помещения;
• Небольшой подиум на балконе зонирует пространство, условно разграничив рабочую зону и обеденную;
• Можно сделать специальный заказ узкого мебельного гарнитура, либо оставить его на прежней кухне, а освободившуюся площадь превратить в уютную обеденную зону.
• Убрав стеклопакеты и дверь, оставшуюся перегородку переделывают в барную стойку или накрывают широкой столешницей, которая заменит обеденный стол.

Дизайн лучше выдержать максимально простым и спокойным – классическим, минималистичным.

Четкие линии более эргономичны, хорошо вписываются в любой интерьер и экономно используют пространство.

Вынос кухни на балкон (видео)

Современная кухня, перепланированная из балкона – прекрасный способ обыграть это вспомогательное пространство и расширить помещение. Основные работы будут направлены на теплоизоляцию и отделку дверного проема. Завершающий штрих для создания удобства и уюта – продуманный функциональный дизайн.

Дизайн кухни на балконе (фотогалерея)

Кухня на балконе

Содержание статьи:

Сэкономить драгоценное пространство, расширить жилую площадь и обустроить оригинальное кухонное помещение можно с помощью балконов или лоджий.

Проявив немного фантазии и используя современные материалы и инструменты, можно превратить эти несколько квадратных метров в настоящее произведение искусства. Сегодня кухня на балконе, особенно это касается малогабаритных квартир, получила достаточно широкое распространение. Дизайнеры предлагают своим клиентам огромное количество вариантов. При выборе наиболее подходящего дизайнерского решения следует руководствоваться собственными пожеланиями и предпочтениями. Кто-то хочет вынести на балкон всю кухню целиком, а кто-то стремится объединить балкон с кухней, чтобы в дальнейшем оформить более просторную столовую. Все зависит от желания жильцов.

Тонкости и нюансы перепланировки

Для того, чтобы на кухне, находящейся в пристройке, было комфортно готовить или принимать пищу, следует обратить внимание на ряд факторов:

1. Установка герметичных стеклопакетов. Очень важно подобрать действительно качественные окна. Должна быть возможность устанавливать открывающиеся части окна в различные положения. Ведь кухня – это помещение, которое нужно тщательно проветривать. При таком подходе окно не только будет выступать достойным теплоизолятором, но и сможет обеспечить комфортное проветривание в комнате.
2. Нужно тщательно утеплить наружную сторону балкона. Для решения этой задачи можно использовать минеральную вату или пенопласт. Грамотно выполненное утепление позволит владельцам квартиры в дальнейшем сократить расходы на отопление.
3. Не стоит забывать и про монтаж розеток на балконе или лоджии. Ведь современное обилие кухонной техники, которое наблюдается на отечественном рынке, говорит о том, что на кухне обязательно понадобится розетка и, вполне возможно, не одна. Но, для того, чтобы хозяйке было максимально удобно работать на кухне, нужно знать, где будет размещена кухонная техника. Помимо этого, на балкон можно провести в дополнение кабельное телевидение или интернет.
4. Вытяжка – необходимый кухонный атрибут. Особенно это касается тех проектов, где стена между балконом и кухней полностью не удаляется, а плита устанавливается на балконе. Если не предусмотреть установку вытяжки, то все ароматы, возникающие при приготовлении блюд, будут успешно распространяться по всем комнатам. Для организации качественной вытяжки нужен прямой приток уличного воздуха. Вытяжку можно вывести на улицу прямо через окно или через стену.
5. Если кухня полностью выносится на балкон, то не стоит забывать и о коммуникациях. Канализация и водопровод очень важны на кухне. Работа будет более легкой и простой, если балкон расположен в непосредственной близости от стояков. В противном случае, могут понадобиться дополнительные финансовые и временные затраты.

Интерьер кухни с балконом

Объединить пространство с балконом или лоджией можно только в том случае, если обстановка будет выполнена в едином стилистическом решении. Части стен, оставшиеся после перепланировки, можно скрыть с помощью углового дивана или установив возле них встраиваемую бытовую технику. Такой подход позволяет визуально преобразить помещение, скрыв от посторонних небольшие проблемные моменты, а также дает возможность жильцам сделать кухню максимально комфортной и уютной.

Не только прием пищи, но и встречи с друзьями, будут проходить в таком помещении в удовольствие.

Освещение – часть интерьера

Маленькая кухня на балконе станет более просторной и комфортной, если грамотно продумать освещение. На сегодняшний день многие предпочитают просто разместить по всей поверхности потолка небольшие точечные светильники. Для того, чтобы поделить помещение на несколько зон, можно в дополнение к точечным светильникам установить оригинальную современную люстру. Натяжной потолок лучше всего выбирать с глянцевым покрытием. Дополнив его зеркалами и глянцевыми фасадами кухонной мебели можно визуально увеличить пространство. В последствии, кухня на балконе будет более светлой и просторной.

Освещение зоны отдыха лучше всего делать немного приглушенным и достаточно мягким. А вот рабочую зону можно сильнее подсветить. Часто в рабочей зоне устанавливают несколько источников света. Это могут быть точечные приборы в дополнении с настенной лампой и светодиодной подсветкой.

Зонирование пространства

Кухня на лоджии позволяет дизайнерам успешно разделить ее на несколько зон, каждая из которых будет отличаться по своему назначению. В качестве отделочных материалов используется дерево, керамическая плитка, текстиль. Неплохо смотрятся комбинированные варианты. Для выполнения зонирования дизайнеры еще могут использовать ковровые покрытия и мягкую мебель. Например, зона отдыха может быть отделена от рабочей с помощью белого дивана и небольшого коврика. Неплохой вариант – использование барной стойки. Ее можно установить на сохраненную часть стены. Выполняя интерьер кухни, совмещенной с балконом, следует рабочие поверхности монтировать у стен. Для того, чтобы немного преобразить старый стандартный выход из кухни, можно сделать из него арку.

Основные аспекты выбора занавесок

Ролл-шторы, а также легкие тканевые занавески будут хорошо смотреться на кухне. Самое главное, они должны гармонировать с общим стилистическим оформлением пространства. Не следует приобретать достаточно громоздкие шторы. Они будут мешать открытию окон, а также визуально сделают кухню более маленькой. Помимо этого, тяжелые шторы собирают на своей поверхности много пыли и грязи, теряя со временем свой первоначальный внешний вид. Такая кухня на лоджии будет смотреться не очень эстетично.

Заключение

Сегодня перенос кухни на лоджию с помощью мастеров становится настоящим сокровищем. Утеплите лоджию, выполните небольшой косметический ремонт и, при необходимости, перенесите коммуникации, чтобы получить кухню своей мечты. Со временем все временные и финансовые затраты окупятся с лихвой, ведь хозяйка получит массу удобств. Готовить на такой кухне одно удовольствие.

Объединение балкона, лоджии с кухней, перепланировка в СПб

Если вы хотите расширить кухню, сделать ее более функциональной, наглядно выделить зону столовой или установить барную стойку, рассмотрите возможность объединения данного помещения с балконом или лоджией. Это прекрасный вариант, как для малогабаритных, так и для просторных кухонь. Главное, правильно все спроектировать и хорошо утеплить балкон. Справиться с этими задачами жителю Санкт-Петербурга помогут специалисты компании ООО «ГЛОБАЛ-ПРОЕКТ».

Консультация

Современные люди во всем ищут комфорт. Поэтому вариант перепланировки, подразумевающий совмещение кухонного помещения и лоджии, является весьма интересным. Такое объединение позволяет сделать кухню максимально функциональной, уютной и просторной. Однако перепланировка потребует от вас временных, финансовых и трудозатрат. Тщательно изучите этот вопрос и разберитесь в нем, прежде чем предпринимать какие-либо действия.

Правила объединения балкона с кухней

Увеличить объем свободного пространства вы сможете, объединив кухню с лоджией или балконом. Главное, установить хорошие стеклопакеты, и вы получите возможность демонтировать часть стены, к которой относится балконный блок. Также важно подумать об утеплении пола на лоджии. А затем можно переходить к ее отделке и обустройству.

На балкон или лоджию целесообразно вынести рабочую зону кухни. Здесь вы сможете с комфортом готовить пищу. А оставшуюся часть объединенного помещения – использовать по своему усмотрению.

Существуют определенные правила, которых необходимо придерживаться при организации объединения с кухней. На лоджии или балконе:

• нельзя устанавливать батареи отопления;
• нельзя устанавливать газовые плиты;
• нельзя размещать бытовую технику.

При нарушении любого из этих правил вы можете столкнуться с проблемами при узаконивании проекта. Поэтому лучше рассмотрите другие варианты перепланировки квартиры. Например, на балконе можно поставить кухонную мебель (стол, тумбу и т.д.) или уютный мягкий уголок.

Задать вопрос

Схема объединения

Существует несколько вариантов присоединения кухни к лоджии и балкону. В первом случае осуществляется полный демонтаж стены между двумя помещениями. Во втором – частичный (в результате вы получаете две функциональные зоны, переход между которыми можно оформить в виде арки). Действуя грамотно и профессионально, в четком соответствии с проектом, можно добиться прекрасного результата при минимальных временных и трудозатратах.

Задать вопрос

Этапы перепланировки

1. Перед началом демонтажных работ балкон или лоджию необходимо застеклить. Причем вы должны использовать двух- или трехкамерные стеклопакеты.
2. Балконный блок полностью демонтируется. При этом ликвидировать необходимо, как дверной и оконный проемы, так и подоконник, порожек и другие элементы конструкции.
3. Для утепления балкона или лоджии можно использовать водяные электрические полы с подогревом. Их укладывают под стяжку и плитку. Такое решение позволяет создать в помещении максимально комфортные условия.
4. Стены лоджии или балкона также утепляются. Для этого вы можете использовать пенофил, пенофлекс или другие теплоизоляционные материалы. А места стыков и щели целесообразно обработать монтажной пеной.
5. Следующим этапом является монтаж на стены гипсокартона (он укладывается на специальную обрешетку) и декоративная отделка помещения.

Эксперты советуют домовладельцам, заинтересованным в объединении кухни и лоджии или балкона, обеспечить обогрев помещения с помощью теплых полов. Они могут быть водяными или электрическими. Первый вариант доступнее по цене, но на него необходимо получить специальное разрешение. Иногда проекты, предусматривающие использование данного способа обогрева, не проходят согласование. Подходите серьезно к решению каждого технологического вопроса, чтобы не сомневаться в высоком качестве полученного результата.

Теплоизоляция совмещенной с лоджией кухни

Утепление балкона или лоджии, совмещенной с кухней, является очень важной задачей. Пренебрегая ее решением, вы обрекаете себя на дискомфорт. Причем теплоизоляционные работы могут осуществляться, как внутри, так и снаружи здания. Максимального результата вы добьетесь, совместив эти две технологии.

Кроме того, важно правильно подобрать используемые теплоизоляционные материалы. Прекрасным вариантом станет, например, пробковое дерево. Но можно использовать и другие утеплители, отличающиеся высокой эффективностью, долговечностью и огнестойкостью.

Утепление лоджии или балкона, присоединенного к кухне, должно быть комплексным. Теплоизоляционные материалы прокладываются по стенам, полу и потолку. Причем монтировать их нужно грамотно. Сначала сооружается специальный каркас, затем прокладывается пароизоляционный слой, материал-утеплитель и гидроизоляционная пленка. Завершающим этапом работ является заполнение всех щелей специальным герметиком. В качестве альтернативы ему может также использоваться монтажная пена.

Хорошими теплоизоляционными материалами являются экструдированный пенополистерол и минеральная вата. Позаботьтесь о том, чтобы правильно уложить их и сделать помещение, полученное из кухни и балкона, теплым, комфортабельным и уютным. А когда все будет готово, можно переходить к выполнению отделочных работ и организации пространства нового помещения.

Задать вопрос

Объединение двух совместных помещений всегда осуществляется по заранее составленному плану. Это справедливо и в том случае, если кухню нужно соединить с балконом и лоджией. Доверьте нашим специалистам составление проекта перепланировки, сбор и согласование всей документации, а также другие виды работ в данной сфере. Компания ООО «ГЛОБАЛ-ПРОЕКТ» сделает все грамотно, профессионально, с учетом ваших интересов.

Если Вам нужен проект перепланировки по объединению лоджии или балкона с кухней, Вы можете проконсультироваться с нашими специалистами: 

• по телефонам +7 (812) 271-52-29, +7 (812) 954-16-92, 
• по E-mail [email protected] .

Madcap Cottage Under Max СКИДКА 84% На Лоджию Dearie Outdoo Indoor Blossom

Madcap Cottage Under Max 84% СКИДКА на Лоджию Dearie Outdoo Indoor Blossom

Madcap Cottage Under Max СКИДКА 84% Зона лоджии Dearie Outdoo Indoor Blossom В помещении, под, Площадь ,, Домашняя кухня, Товары для домашнего декора, Коврики, Защитные подушки, gbs-net.jp, Dearie, Blossom, Loggia, / camenae1963758.html, Cottage, Madcap, A, $ 234, Outdoo Madcap Cottage Under Max СКИДКА 84% на зону лоджии Dearie Outdoo Indoor Blossom $ 234 Madcap Cottage Under A Loggia Blossom Dearie Area, Indoor Outdoo Home Kitchen Товары для домашнего декора Коврики, протекторы для подушек Площадь ,, Домашняя кухня, Товары для домашнего декора, Коврики, Защитные накладки, gbs-net.jp, Dearie, Blossom, Loggia, / camenae1963758.html, Cottage, Madcap, A, $ 234, Outdoo

$ 234

Madcap Cottage Under A Loggia Blossom Dearie Area, Крытый Outdoo

• Убедитесь, что это подходит введя номер вашей модели.
• НЕПРЕВЗОЙДЕННЫЙ ДИЗАЙН: принты, геометрические границы и цветущие цветы отдают дань уважения архитектурным ботаническим мотивам с яркими тонами, одинаково подходящими для внутренних и наружных помещений.
• ЗА ПРЕДЕЛАМИ ОСНОВНОГО: Яркий дизайн этой традиционной коллекции ковров выходит за рамки всепогодных напольных покрытий для сада.
• КОНСТРУКЦИЯ С КРЮЧКОМ: Сцепленные вручную из полипропиленовых волокон для внутренних и внешних пространств, каждый ковер Madcap Cottage by Momeni передает очарование торговой марки и дерзкую цветовую палитру.
• ВНУТРЕННИЙ / ВНЕШНИЙ ВИД: эксклюзивное дополнение к коллекции Madcap Cottage by Momeni, всепогодный коврик отражает приверженность бренда элегантности в любой обстановке. Принесите приключение домой.

|||

Madcap Cottage Under A Loggia Blossom Dearie Area, Крытый Outdoo

• ‘Это продажа

  Купите новый комплект Surface Pro 8 Essentials Bundle и получите ультра-удобные наушники (199 долларов.99 значение). Запишитесь на прием, чтобы получить индивидуальную помощь с покупками к празднику.

• ‘Это продажа

  Surface предлагает

  Начните сезон подарков и сэкономьте на мощных портативных устройствах Surface для всех, кто находится в вашем списке. Запишитесь на прием, чтобы получить индивидуальную помощь с покупками к празднику.

Товары для дома

Surface Laptop Go

Вдохновляйтесь стилем, производительностью и портативностью нашего самого легкого на сегодняшний день ноутбука Surface

Купить Surface Laptop Go

Xbox Game Pass для ПК

Распечатайте более 100 отличных игр и EA Play, а также получите первые 3 месяца за 1 доллар.Предложение доступно только новым подписчикам.

Присоединяйся сейчас

Microsoft 365

Получите вдохновение с помощью лучших в своем классе приложений, таких как Word, Excel и PowerPoint.

Windows 11 и Intel

Узнайте, как ПК с Windows 11 и Intel Evo приблизят вас к тому, что вы любите

Для бизнеса

Surface Pro 7+ для бизнеса

Повысьте производительность своей работы с этим универсальным устройством 2-в-1, теперь с дополнительным подключением LTE Advanced.

Получите Microsoft Teams бесплатно

Онлайн-встречи, чат и до 10 ГБ общего облачного хранилища — все в одном месте.

Подпишитесь бесплатно

HoloLens 2

Эксклюзивно для Microsoft Store — скидка 15% на устройство, предназначенное для точной и эффективной работы без помощи рук *

Купить HoloLens 2

Вы приглашены на Reimagine

Присоединяйтесь к нам на Reimagine, виртуальном мероприятии Microsoft, которое состоится 9 ноября, чтобы узнать, что будет дальше в сфере образования.

Сохранить дату

Ответ Microsoft на COVID-19

Узнайте, как мы реагируем на вспышку COVID-19, и получите ресурсы, чтобы помочь.

Учить больше

• Билли Джин Кинг меняет правила игры

  Microsoft сотрудничает с легендой тенниса, чтобы предоставить новые сведения о матчах во время финала Кубка Билли Джин Кинг от BNP Paribas, женского чемпионата мира по теннису

• Погрузитесь в игру еще глубже

  Узнайте, как Microsoft помогает ЛаЛиге предоставлять новые показатели, которые позволяют болельщикам и командам по-новому и инновационно понять игру

Что такое лоджия? Лучше, чем веранда или патио — вот почему

Что такое лоджия? Итальянское слово «домик», лоджия — это крытое пространство, проходящее по длине здания, похожее на крыльцо, но с колоннами или арками на открытой стороне.

Лоджии были включены в дворцы, музеи и другие величественные здания на протяжении тысячелетий, особенно в Италии, Греции и Испании. Но эту архитектурную особенность можно найти и в США, особенно там, где обычно теплая погода, например, в южных и западных штатах.

Хотя лоджии часто встречаются в больших общественных зданиях, они являются роскошным дополнением к жилой недвижимости. Вот что вы, возможно, захотите рассмотреть, если думаете о покупке дома с ним или о добавлении нового к вашему существующему дому.

Фото Giffin & Crane General Contractors Inc.

Узнать большеСвернуть

Преимущества лоджии

Совершенно понятно, почему лоджии выдержали испытание временем и остаются популярными по сей день: они впускают наружу, расширяя жилое пространство. Кроме того, изогнутые арки и высокие колонны делают дом с лоджией более драматичным, чем дом с простым старым крыльцом или патио.

«Лоджия определенно улучшает качество вашей жизни на открытом воздухе и может добавить элегантности дому», — отмечает Седрик Стюарт , агент по недвижимости в Entourage Residential Group в Keller Williams Capital Properties, в Вашингтоне, округ Колумбия.

Фото John Kraemer & Sons

Лоджия также обеспечивает защиту от солнца, дождя и многого другого. Таким образом, нет необходимости в садовом зонтике, а уличная мебель и другие аксессуары будут дольше оставаться в хорошем состоянии без постоянного воздействия погодных условий.

Декор лоджии

Фото John Kraemer & Sons

Конечно, открытые арки лоджии все равно откроют перед матушкой-природой, поэтому выбирайте мебель с умом. Здесь подойдут прочные изделия из устойчивого к ржавчине кованого железа. Или, если вашему стилю соответствует более повседневная атмосфера, можно использовать акрил или переработанный пластик. Покройте эти сиденья водонепроницаемыми уличными тканями, предназначенными для патио и террасы у бассейна.

Лоджии часто выглядят более формально, чем застекленная веранда или патио, поэтому вы захотите выбрать декор, отвечающий вашим требованиям. Нужно вдохновение? Вы можете выбрать средиземноморскую тему, поскольку лоджии итальянского происхождения, что может означать цвета, напоминающие океан или сельскую местность, яркую деревенскую настенную плитку и полированные металлические аксессуары.

Недостатки лоджии

Фото Colonial Homecrafters Ltd.

В отличие от солярия, который полностью закрыт, для отдыха на лоджиях требуется довольно хорошая погода. Даже с крышей наверху ветер и дождь могут проскользнуть через открытую сторону; к тому же вам придется не отставать от подметающих листьев и врывающейся грязи.

Лоджии также могут быть дорогими в установке, поскольку колонны и арки обычно выполняются по индивидуальному заказу.

«Если вы положите его после покупки дома, вы, вероятно, не сможете рассчитывать, что окупите вложенный доллар за доллар», — объясняет Стюарт.«Кроме того, лоджия может сузить круг покупателей, заинтересованных в вашем доме, что приведет к увеличению количества дней на рынке».

Однако, если вам нравится идея большого открытого коридора в итальянском стиле, лоджия — это то, что вам нужно. Воспринимайте это как способ расширить жилое пространство дома — и способ перенести свой разум на солнечные берега Средиземного моря, просто выйдя прямо из своей двери.

Фото DHD Architecture and Interior Design

Пост Что такое лоджия? Лучше, чем веранда или патио — вот почему впервые появилось в новостях и аналитических материалах по недвижимости | риэлтор.com®.

Лоджия — Via Villas

Об этой вилле

Лоджия — одна из пяти квартир в этом беспорядочном фермерском доме 17 века, расположенном в деревне Панцано-ин-Кьянти.

Из апартаментов открывается вид на виноградники и оливковые рощи знаменитого Конка д’Оро, лучшего винодельческого региона Кьянти. Впечатляющая каменная вилла с традиционной тосканской архитектурой была тщательно отреставрирована и разделена на пять просторных роскошных апартаментов высочайшего стандарта.Все апартаменты комфортабельно обставлены антикварной мебелью и предметами в тосканском загородном стиле. Стильные ткани и изысканные аксессуары дополняют обстановку. Уютные спальни с красивыми железными кроватями и высококачественным постельным бельем создают неповторимую атмосферу. Все ванные комнаты совершенно новые и со вкусом обставлены. Каждая квартира имеет частный сад.

Элегантный бассейн (18 х 8 метров) и большой внутренний дворик являются общими. Можно арендовать отдельный конференц-зал (подходит для кулинарных уроков и встреч) и кейтеринга.Хотя вилла находится в частном владении среди старых оливковых рощ и прекрасных виноградников, она находится всего в двух минутах ходьбы от деревни Панцано, где есть магазины, рестораны, винные бары и многие другие услуги. Теннисный корт доступен на винодельне владельцев (около 1 км), и их винные погреба можно посетить. Ближайшая железнодорожная станция — Флоренция, но есть автобусы SITA, которые прибывают в Греве и Панцано. Автобус отправляется от железнодорожного вокзала Флоренции и часто курсирует до деревень в сельской местности.Автобус из Панцано во Флоренцию занимает около часа.

Включено в цену

• Электроэнергия
• Отопление
• Кондиционер (только в спальнях)
• Кухонный газ
• Вода
• Дрова
• Использование бассейна
• Полотенца для бассейна
• Постельное белье и полотенца (смена банных и бассейных полотенец по средам и субботам)
• Промежуточная очистка
• Заключительная уборка
• Приветственный подарок
• Wi-Fi доступ в Интернет
• Даты плавания: с середины мая до конца октября.

La Loggia, большая вилла с 4 спальнями недалеко от Сиены с бассейном.Montalto

Ла Лоджия

Квартира, 135 м², 8 спальных мест.
4 спальни , 4 санузла

La Loggia — это большие апартаменты с 4 спальнями, которые занимают весь верхний этаж старого каменного здания в стенах замка. Доступ осуществляется по лестнице.

В большой гостиной / столовой есть угловой камин, который можно использовать для приготовления мяса на гриле по-тоскански, обеденный стол, вмещающий до 12 человек, и полностью оборудованная кухня с посудомоечной машиной. Здесь достаточно места для сидения, а через стеклянные двери можно выйти на крытую террасу, на которой можно разместить 8 человек на открытом воздухе, с потрясающим видом на долину и лесистые холмы.

4 спальни расположены в четырех углах квартиры, поэтому все они имеют окна с двух сторон. В каждой спальне есть собственная ванная комната; В некоторых ванных комнатах есть душевые кабины, в некоторых — душ над ванной. В трех спальнях кровати могут быть объединены как двуспальная кровать или разделены как две односпальные кровати; в четвертой спальне кровать обязательно королевская.

В этих апартаментах также есть стиральная машина.

La Loggia является частью здания Сан-Джованни, в которое также входят Сан-Джованни-Уэст и Сан-Джованни-Восток.Внешний вход является общим с Восточным Сан-Джованни. Три квартиры в здании San Giovanni могут быть соединены между собой и сдаваться вместе для размещения до 16 человек.

Условия бронирования

Монтальто — это частная усадьба, а не гостиница. Расчетный час с 16 до 19 часов; Пожалуйста, сообщите нам заранее, если вам нужно прибыть после 19:00, чтобы мы могли принять вас в нерабочее время. Пожалуйста, , проверьте до 10 утра.

Минимальный срок пребывания — 3 ночи.Заказы на срок менее минимального срока могут быть приняты только за 10 или менее дней до прибытия, в зависимости от наличия, связавшись с нами по электронной почте или по телефону.

Депозит 30% должен подтверждать каждое бронирование. Остаток аренды необходимо оплатить за месяц до прибытия. Перед бронированием убедитесь, что вы прочитали и согласны с нашей Политикой отмены бронирования.

Мы принимаем Visa, Mastercard, American Express и PayPal . Цены указаны в евро (платежи по кредитной карте будут списываться в евро).Если вы используете нашу систему онлайн-бронирования, вам будет предложено безопасно ввести платежную информацию. Если вы предпочитаете завершить бронирование, связавшись с нами, мы дадим вам инструкции, как производить платежи в режиме онлайн.

Стоимость аренды указана за дом, независимо от количества жителей. Итальянское законодательство требует, чтобы мы оставались в пределах разрешенного максимального количества жителей каждого дома или квартиры. Дополнительная кровать может быть добавлена ​​за дополнительную плату (если позволяет место) только для младенца или ребенка до 12 лет.

Существует местный туристический налог в размере 2,00 евро на человека в день в течение первых 7 дней (не применяется к детям до 13 лет)

Домашние животные разрешены в некоторых, но не во всех домах; с них взимается дополнительная плата за уборку в размере 50 евро и требуется специальное разрешение, поэтому, пожалуйста, не забудьте спросить заранее.

Политика отмены

Бронирование в Montalto не является окончательным без невозвращаемого депозита в размере 30% от полной суммы аренды.

Остаток арендной платы подлежит оплате за месяц до прибытия и не может быть возвращен после этой даты.

Мы сожалеем, что не можем продлить исключения из правил отмены бронирования; Мы настоятельно рекомендуем гостям оформить туристическую страховку на случай непредвиденных обстоятельств.

Группы из 15 и более человек, свадеб, и другие специальные мероприятия могут получить специальные цены с особыми условиями отмены; пожалуйста, свяжитесь с нами, чтобы узнать.

Все дома включают:

• простыни и полотенца (при длительном проживании простыни и полотенца меняют еженедельно)
• бесплатный Wi-Fi
• газ, электричество и вода
• нормальное отопление, дрова для каминов
• Посуда и кухонное оборудование
• финальная уборка (просим очистить зону готовки и убрать мусор)

Общие общие части:

• бассейн
• площадка для барбекю
• кантри-теннис
• прачечная
• настольный теннис и настольный футбол (настольный футбол)
• читальный зал
• фортепианный зал
• телевизионная

Дополнительные опции

• Завтрак: с 15 мая по 15 октября завтрак «шведский стол» доступен за 9 евро на человека в день при предварительном заказе или 10 евро при регистрации на месте, со скидкой 50% для детей до 8 лет.
  (Завтрак также доступен в остальное время года при предварительном заказе минимум на 10 человек).
  Включает в себя пирожные, хлеб, местное мясное ассорти и сыры, вареные яйца, кукурузные хлопья, мюсли, свежие фрукты, йогурт, мед, джемы, кофе, молоко, апельсиновый сок.
• Дополнительная смена постельного белья и полотенец: 10 евро на человека
• Ежедневная уборка: за дополнительную плату в зависимости от размера дома
• Полотенца для бассейна: 2,50 евро за полотенце
• Дополнительная односпальная кровать (для ребенка до 12 лет): 80,00 евро за все время пребывания
• Детская кроватка (для ребенка до 3 лет): 15,00 евро за все время пребывания
• Сушильная машина: монетоприемник, в общей прачечной
• Опция полного обслуживания (ежедневная уборка и смена постельного белья и полотенец в середине недели): за дополнительную плату в зависимости от размера дома
• Услуги горничной ( ежедневно или периодически): за дополнительную плату в зависимости от размера дома

Многие другие специальные услуги доступны по предварительному запросу, например, приготовленные блюда, уроки кулинарии, экскурсии, групповой или индивидуальный транспорт, верховая езда, прокат велосипедов и туры.

Мы также предлагаем свадеб или специальных мероприятий: свяжитесь с нами для получения дополнительной информации.

Крытая открытая площадка в вашем новом доме:

Лоджия или крытый балкон

Название лоджия соблазнительно звучит как праздники Bella Italia и Dolce Vita. Лоджии — неотъемлемая часть классической архитектуры южных стран. Защищенные убежища, интегрированные в структуру дома, с трех сторон окружены стенами. Они предлагают защиту от солнца, ветра и дождя.Лоджии могут быть любого размера. Сторона, обращенная наружу, может быть оформлена перилами, стеклом или комбинацией обоих элементов. Балконы нависают над зданием и не являются частью плана этажа. В то время как лоджии из-за своей внутренней ориентации обеспечивают хорошую защиту от посторонних глаз и капризной погоды, балкон открыт. Когда идет дождь, находиться на балконе не так уж и весело. Выдвижной навес, стеклянный навес и увеличенный свес крыши позволяют использовать его чаще. Они не обеспечивают защиту, предлагаемую лоджией.Преимущество балкона в том, что не нужно жертвовать квадратными метрами ценной жилой площади, а домовладельцы получают пространство.

Крытая терраса по сравнению с зимним садом

Навесы для террас из оргстекла и прозрачного стекла защищают от дождя и сильного солнечного света. Летом терраса превращается в кухню под открытым небом и излюбленное место отдыха всей семьей. Мебель для патио, гриль для барбекю, джакузи и украшения остаются в основном сухими. Зимние сады — это в основном террасы, застекленные со всех сторон.Есть версии с подогревом и без подогрева. Весной первые солнечные лучи собираются в зимних садах, выходящих на юг, и нагревают их, что делает их идеальным местом для отдыха после зимних холодов. Если у вас есть отапливаемый зимний сад, вам не нужно беспокоиться о погоде. В этих оазисах зеленых растений домовладельцы могут в полной мере наслаждаться ценным дневным светом даже в холодные месяцы. Если вы хотите насладиться легким летним бризом и быть ближе к природе, откройте большие раздвижные двери. Хорошо спланированный и тщательно построенный зимний сад, интегрированный в энергетическую концепцию дома, может снизить затраты на электроэнергию.Хорошо изолированные дома потребляют мало энергии и могут сохранять тепло каждого солнечного луча. Летом автоматическое или ручное затенение стеклянной крыши предотвращает чрезмерный нагрев жилых помещений.

Строительство нового дома: избалован выбором

Планируя свой новый дом, внимательно изучите жизненные привычки и желания своей семьи. Если вы придаете большое значение уединению, вы предпочтете лоджию зимнему саду или балкону. Благодаря продуманному планированию этажа, e.грамм. Благодаря U-образной форме террасы можно интегрировать в общую архитектурную концепцию, не закрывая обзор. Для небольших участков с небольшим садовым пространством идеальным решением может стать полностью или частично крытая терраса на крыше. Некоторые районы сильно подвержены ветру. В этом случае находиться на улице быстро становится неприятно. Зимние сады и закрытые лоджии предлагают уединенные места, где при необходимости можно открывать остекление. В случае сомнений домовладельцы могут попросить совета у своих архитекторов. Специалисты признают возможности и создают архитектурные шедевры, которые отражают стиль и энергетическую концепцию дома, а также пожелания будущих жителей.

Купить | ComeHomeБерлин

Описание объекта

Тихо и прямо посередине: Элегантные апартаменты с лоджией и балконом в сказочном месте между Кольвицкез и Торштрассе. Этот строительный ансамбль, состоящий из трех зданий с 34 жилыми и четырьмя коммерческими помещениями, был построен в 2011 году. Предлагаемая квартира расположена на 5-м этаже и имеет большую гостиную / столовую площадью ок. 126 м², полуоткрытая кухня с балконом, две спальни, главная ванная комната, гостевой санузел и лоджия.Вы можете подняться на пятый этаж без препятствий на большом лифте. Сразу после входа вы окажетесь в просторной гостиной / столовой, где уже будете впечатлены элегантным характером этой квартиры: слева находится кухня с выходом на балкон на восточной стороне, который можно удобно разделить. и закрыт от жилой зоны — благодаря раздвижной двери. Современная встроенная кухня с высококачественной встроенной техникой, конечно же, включена в цену покупки.Рядом с кухней находится одна из двух спален, которая благодаря прилегающей душевой комнате может стать прекрасной детской или гостевой комнатой. С другой стороны от гостиной находится вторая спальня. Здесь вы можете воспользоваться просторной ванной комнатой с ванной, душем и туалетом, а также раковиной. Лоджия на западной стороне с видом на тихий внутренний двор приглашает вас задержаться или приготовить барбекю с семьей и гостями летом. В жилых помещениях уложен качественный паркет в елочку.Санузлы выложены плиткой песочного цвета и оснащены качественной сантехникой. Широкоформатные деревянные окна с тройным остеклением пропускают в квартиру много света. В сочетании с полом с подогревом создается уютная жилая атмосфера. В квартире есть кладовка в подвале.

Оснащение / особенности

— Новое строительство с 2011 г. — 5-й этаж — прибл. 126 м² — 3 комнаты — Просторная гостиная / обеденная зона — 2 спальни — Большая лоджия, выходящая на запад — Балкон, выходящий на восток — Главная ванная комната с душем и ванной — гостевой санузел с душевой кабиной — Элегантная оборудованная кухня — Качественные сантехнические объекты и фурнитура — Паркет из натурального дерева. — Подвал купе — Подземная парковка — Лифт (также в подвал) — Красивая улица с перечисленными ансамблями — Центральное расположение между Кольвицкезом и Торштрассе

Скачать выставку (PDF)

Расположение

Саарбрюкерштрассе — Торштрассе, Роза-Люксембург-Платц, Кольвицкиец, а также Volkspark Friedrichshain и Volkspark am Weinbergsweg находятся в непосредственной близости.Несмотря на центральное расположение, в квартире тихо. Самые красивые уголки Пренцлауэр-Берг и Митте находятся в нескольких минутах ходьбы. Здесь можно найти множество ресторанов, баров и небольших магазинов. Кинотеатр и театр также находятся в двух шагах от вашего нового дома.