Гидроизоляция квартиры в новостройке — Юридические консультации
Отделка квартир в новостройке
Важно!
Отделка квартиры в новостройке имеет свои особенности. Прежде чем перейти к ключевым подробностям работ, следует разобраться с особенностями нового многоэтажного дома.
В современном строительстве практикуется застройка домов трех основных типов:
- Панельный;
- Кирпичный;
- Монолит или монолитно-кирпичный.
Независимо от технологий постройки и классификации, все новостройки имеют одну неприятную, но общую технологическую особенность — неизбежный процесс усадки. Данный фактор необходимо учитывать при планировании старта работ во избежание неприятностей и напрасно потраченных средств.
Когда начинать отделку квартиры?
Приведенные типы строений имеют свои периоды основной и пассивной стабилизации. Наиболее быстрой усадкой обладают панельные здания. По статистике, активная фаза усадки панельного дома происходит от года до двух лет. Из-за особенностей конструкций, в обусловленные сроки и отчасти при эксплуатации дома нередко происходит деформация межблочных стеновых швов.
Более продолжительным сроками стабилизации отличаются кирпичные здания. В этом случае основной процесс усадки происходит достаточно равномерно течении от трех до шести лет. Монолитные же дома занимают среднее значение и обладают самой «аккуратной» усадкой.
Резюмируя вышеизложенное, не стоит торопиться с началом отделки квартиры в новостройке. Если возраст дома не превышает двух лет, то в течении года лучше повременить с отделочными мероприятиями. В этот период лучше заняться подбором материалов, разработкой продуманной планировки и многих, но взаимодополняющих мелочей, о которых многие собственники вспоминают в последнюю очередь.
Потолок
Пассивная, вторая часть стабилизации может растянуться до десяти лет. На качество отделки она уже не влияет, но при планировании оштукатуривания потолка все же следует учитывать тип дома и межэтажные перекрытия. Потолочные перекрытия из железобетонного монолита можно смело штукатурить без риска образований в будущем трещин.
Пример монолитного потолка в квартире элитной новостройки
Если же потолок от застройщика представляет собой изолированные бетонные плиты, то лучше отказаться от потолочной штукатурки и заменить ее подвесными конструкциями из гипсокартона, натяжными полотнами.
Фото потолка в панельной новостройке перед началом работ
Исключение составляют кирпичные строения. Здесь также присутствуют бетонные перекрытия с межблочными открытыми швами. Но в силу конструктивных характеристик, в стабилизационные периоды в кирпичных домах плиты перекрытий практически не «дышат». Поэтому потолок можно также выравнивать штукатуркой с последующей декоративной отделкой и окраской.
Пол
В новостройках присутствуют два варианта чернового пола от застройщика: со стяжкой и без. При первом, за редким исключением, бетонная стяжка представляет собой неровное покрытие, с приличными перепадами в разных комнатах и частыми трещинами. Во избежание вероятного «вспучивания» облицовочных напольных материалов не стоит оставлять подобное основание, даже с учетом дополнительного выравнивания.
Гидроизоляция
После удаления стяжки, как и при втором варианте, необходимо выполнить цикл работ по предварительной гидроизоляции напольных перекрытий во всей квартире. Обычно достаточно прогрунтовать, заполнить все щели, отверстия раствором «Вододостоп».
Но в ряде случаев требуется дополнительная гидроизоляция. При таком варианте укладывают рулонную гидроизоляцию с выпуском на стены до 15см. Все операции проводятся с проклейкой швов.
Данные меры являются обоснованной страховкой от протечки воды к соседям снизу в процессе формирования новой стяжки.
Звукоизоляция
Для комфортного проживания в бюджетной новостройке, большинство которых «славятся» потрясающей звукопроходимостью, настоятельно рекомендуется звукоизолировать несущие стены по периметру квартиры, а также пол и потолок.
Один из несложных методов: вместо штукатурки на стены, потолок монтируется конструкция из профилей, виброподвесов, гипсокартона и шумоизоляции.
В линейке шумоизоляторов отлично зарекомендовали себя плиты мин ваты «Роквул Акустик Баттс».
Для звукоизоляции пола хорошо подходит рулонный шумоизолятор «Шуманет Супер 100». После проклейки швов резиновым скотчем подложка служит одновременно и гидроизоляцией. Используется перед работами по устройству напольной стяжки.
Теплоизоляция
Перед отделкой стен, особенно в панельной новостройке, следует обратить пристальное внимание на качество теплоизоляции общих с улицей стен. Здесь в большинстве случаев потребуются дополнительные мероприятия по монтажу утеплителя. Работы достаточно простые и выполняются в следующей последовательности:
- Обшивка стен помещения пенополистиролом «Пеноплэкс». Обычно используются плиты толщиной до 50мм, которые крепятся в шахматном порядке с помощью зонтичных дюбель-гвоздей (грибки).
- Заполнение швов плит полистирола, а также на угловых и потолочных стыках монтажной пеной.
- Обкладка пеноблоком (кирпичом, пазогребневыми плитами) утепленных участков.
- Щели на оконных откосах между утеплителем и пеноблоком заполняются также пеной.
Пример из нашей практики по утеплению несущих, общих с улицей стен.
В остальном отделка квартир в новостройке выполняется в штатном режиме, принятом в нашем коллективе.
Подробности опубликованы в рубрике Этапы и технологии.
Источник: http://www.posukan.ru/remont-otdelka-kvartir/v-novostroike
Гидроизоляция пола в новостройке — стоимость работ по монтажу качественной гидроизоляции пола в новостройке
Наш сайт поможет вам быстро найти частного мастера или бригаду для выполнения любых ремонтных работ. Просто разместите свою заявку, и уже через несколько минут вы получите предложения с ценой от свободных мастеров, готовых выполнить ваш заказ.
Покупка квартиры в новостройке — замечательное событие для семьи. Но чаще всего, чтобы жить в такой квартире, необходим капитальный ремонт. Нужно продумать все детали, чтобы в квартире всегда было сухо, тепло и уютно. В первую очередь, необходимо провести полную гидроизоляцию пола в новостройке, чтобы после укладки напольного покрытия вы никогда не сталкивались с образованием плесени.
Виды и методы гидроизоляции пола
Чтобы провести качественную защиту от влаги в новостройке, можно использовать различные изоляционные материалы. Гидроизоляция пола бывает:
- обмазочной. Бюджетный и достаточно долговечный вариант;
- окрасочной. Самая дешевая и самая недолговечная защита от влаги. Эффекта от устройства изоляции хватает в среднем на пять лет;
- оклеечной. Популярный и надежный метод изоляции пола в новостройках;
- инъекционной. Современный метод, который отличается высокой эффективностью и долговечностью. Но он достаточно сложный в исполнении и дорогой.
Методы отличаются используемыми материалами:
- для окрасочной изоляции применяют специальные краски с битумом;
- водонепроницаемый рубероид и пленки необходимы для установки оклеечной изоляции;
- для обмазочной гидроизоляции используют мастики на основе битума, полимера или их смесей;
- инъекционная защита выполняется с помощью специальных растворов, которыми пропитывают изолируемую поверхность.
При выборе гидроизоляции пола в новом доме необходимо определить, какая степень защиты вам нужна. Например, в ванной комнате или на кухне лучше использовать устройство с повышенной влагозащитой, так как в этих помещениях проникновение воды более вероятно.
Как проходит гидроизоляция пола в квартире
Для каждого метода есть своя технология монтажа гидроизоляции. Но при этом есть несколько общих моментов установки:
- поверхность пола очищают от пыли и грязи;
- при необходимости пол выравнивают с помощью укладки бетонной стяжки;
- делают установку выбранного устройства гидроизоляции;
- сверху выполняют укладку напольного покрытия.
Чтобы гидроизоляционные работы прошли успешно и результат радовал вас долгие годы, следует обратиться за услугами к опытному специалисту, который выберет метод изоляции, закупит материалы и выполнит монтаж гидроизоляции под ключ.
Как заказать услуги дешёвой гидроизоляции пола в комнате
Новых домов с каждым годом становится все больше, и работы по гидроизоляции очень востребованы. Расценки зависят от стоимости материалов и от сложности выбранного метода изоляции.
Вы можете заказать услуги по дешёвой гидроизоляции пола в новостройке под ключ на сайте YouDo. Оформите заявку, укажите в ней задачи и желаемую цену. Свободные специалисты вскоре сами свяжутся с вами, чтобы предложить свои услуги.
Просмотрите список мастеров, которые занимаются гидроизоляцией пола в новостройках. Сравните расценки и выберите подходящего исполнителя. Ваш заказ будет выполнен на высоком профессиональном уровне, так как все исполнители проходят обязательную проверку при регистрации.
Цены на ремонт
| Вертикальная гидроизоляция фундамента | кв.м | 210 |
| Гидроизоляционные работы | кв.м | 210 |
| Гидроизоляция | кв.м | 175 |
| Гидроизоляция бассейна | кв.м | 623 |
| Гидроизоляция бетона | кв.м | 350 |
| Гидроизоляция подвала | кв.м | 245 |
| Гидроизоляция подвала изнутри | кв.м | 315 |
| Гидроизоляция подвала изнутри от грунтовых вод | кв.м | 280 |
| Гидроизоляция пола | кв.м | 133 |
| Гидроизоляция фундамента | кв.м | 245 |
| Гидроизоляция фундамента жидкой резиной | кв.м | 350 |
| Горизонтальная гидроизоляция фундамента | кв.м | 245 |
| Жидкая гидроизоляция | кв.м | 350 |
| Жидкая резина для гидроизоляции | кв.м | 350 |
| Жидкое стекло для гидроизоляции | кв.м | 350 |
| Инъектирование | кв.м | 1050 |
| Инъектирование бетона | кв.м | 1050 |
| Инъектирование кирпичной кладки | кв.м | 1050 |
| Инъектирование трещин | пог.м | 1050 |
| Инъектирование фундамента | кв.м | 1050 |
| Отсечная гидроизоляция | кв.м | 273 |
| Проникающая гидроизоляция | кв.м | 238 |
| Работы по гидроизоляции | кв.м | 147 |
| Устройство гидроизоляции фундамента | кв.м | 245 |
| Жидкая гидроизоляция бетона | кв.м | 343 |
| Инъекционная гидроизоляция | кв.м | 1050 |
| Устройство гидроизоляции пола 1 слой (рулонная) | м2 | 245 |
| Устройство гидроизоляции пола 2 слоя (обмазочная) | м2 | 252 |
| Устройство гидроизоляции пола 2 слоя (оклеечная) | м2 | 259 |
| Гидроизоляция пола рулонными материалами (два слоя) на битумной мастике | м2 | 259 |
| Гидроизоляция перегородок | м2 | 168 |
| Гидроизоляция бетонных конструкций материалами проникающего действия | м2 | 326 |
| Обмазочная тонкослойная гидроизоляция с нанесением бронирующего слоя | м2 | 417 |
| Гидроизоляция толстослойная штукатурная до 10мм. | м2 | 1027 |
| Гидроизоляция толстослойная штукатурная до 30мм. с устройством мет. каркаса из сетки | м2 | 2760 |
| Гидроизоляция эластичным материалом | м2 | 584 |
| Гидроизоляция эластичным материалом по сетке | м2 | 595 |
| Гидроизоляция шовными материалами проникающего действия стыков ж/б конструкций, холодный швов. | пог.м. | 366 |
| Обмазочная тонкослойная гидроизоляция швов с нанесением бронирующего слоя | пог.м. | 240 |
| Гидроизоляция швов эластичным материалом | пог.м. | 256 |
| Гидроизоляция швов эластичным материалом по сетке ПВХ | м2 | 294 |
| Устранение активных протечек | шт. | 156 |
| Заделка и гидроизоляция технологических и других отверстий в бетоне | шт. | 129 |
| Гидроизоляция мест ввода коммуникаций Ø до 100мм. | шт. | 1596 |
| Гидроизоляция мест ввода коммуникаций Ø свыше 100мм. | шт. | 2492 |
| Ремонт швов, заделка сколов | шт. | 287 |
| Гидроизоляция трещин, швов гидроактивной пеной | пог.м. | 3150 |
| Гидроизоляция швов примыкания | пог.м. | 3850 |
| Гидроизоляция ограждающей конструкции здания | м2 | 5600 |
| Гидроизоляция акрилатными гелями | м2 | 4200 |
| Гидроизоляция акрилатными гелями швов | пог.м. | 3500 |
| Инъектирование суспензий микроцементов | м2 | 3150 |
| Подготовка поверхности механическим способом | м2 | 245 |
| Химическое фрезерование | м2 | 84 |
| Штробление швов и трещин | пог.м. | 245 |
| Откачка воды и осушение | пог.м. | 35 |
Источник: http://remont.youdo.com/building/insulation/waterproofing/apartments/floors/izol/novostroyka/
Как сделать гидроизоляцию пола в квартире — выбор технологии и поэтапная инструкция проведения работ
Присутствие влаги, частичное попадание и периодическое воздействие воды, все это негативно влияет на состояние отделочных материалов, бетонных перекрытий и плит основания. Гидроизоляция пола в квартире – это один из важнейших этапов отделочных работ, проводимый перед укладкой финишного покрытия.
Вследствие чего удается создать надежное и долговечное защитное покрытие, позволяющее частично или полностью избежать протечек и проникновение влаги.
Нюансы проведения изоляционных работ в квартире
Общая схема устройства пола в квартирах
Квартира, в отличие от частного строения, возводится и обустраивается согласно существующим строительным нормам.
Это означает, что внести какие-либо правки или личные пожелания, на этапе обустройства пола или отделки стен, довольно проблематичная задача. Хорошо, если дело касается новостроек — гидроизоляционные работы выполняются непосредственно по черновой основе или бетонной плите перекрытия.
Немного иначе обстоят дела при обустройстве изоляции в старых советских постройках и домах с деревянными перекрытиями. В первом случае, можно провести демонтаж старой конструкции, выполнить оценку состояния несущего основания и на основе этого решить, какую технологию и материал использовать.
Статья по теме: Гидроизоляция деревянного пола.
В остальных вариантах, потребуется экспертная оценка, так как дерево, особенно при постоянном воздействии влаги, быстро приходит в негодность, а обустраивать новую изоляцию по старому основанию, не совсем правильное решение.
Самовыравнивающаяся смесь используется для устранения повреждений и перепада высот на бетонной плите
Перед тем, как сделать гидроизоляцию, требуется провести ряд подготовительных мероприятий:
- демонтаж старого пола и напольного покрытия. При проведении комплексной гидроизоляции, выполняется демонтаж всех облицовочных и отделочных покрытий, в том числе со стен и потолка;
- при наличии повреждений или неровностей на плите основания, проводится ее отделка с применением самовыравнивающейся смеси. Это сократит расход гидроизоляционных материалов и поможет избежать проблем с их укладкой;
- при проведении перепланировки или других работ, связанных с обустройством и сносом перегородок, следует выполнить их в первую очередь, так как гидроизоляция подразумевает обустройство сплошного покрытия, с минимальным количеством стыков;
- укладка гидроизоляции происходит по всей площади помещения. Не стоит экономить на этом, закупать материал “впритык” или на пол помещения – это приведет только к недолговечности покрытия или образованию протечек;
- при выполнении работ в ванной комнате и санузле, уровень пола должен быть ниже уровня пола в остальной части квартиры. Это обезопасит и даст немного времени при утечках воды от незакрытого крана или затопления сверху.
Выбор материалов и технологии
Выбор конкретного материала для гидроизоляции пола в квартире обусловлен общей технологией изоляционных работ. То есть обустройство гидрозащиты с применением какого-либо материала выполняется по определенной технологии.
Укладка рулонной изоляции может потребовать особых навыков и оборудования
В качестве, основных покрытий для изоляции, используются следующие материалы:
- рулонные – гидроизол, филизол, изопласт;
- полимерные мастики и составы – полиуретановый лак, эпоксидный праймер, полимерная мастика;
- штукатурные смеси – гидросмарт, гидротекс, гидропан;
- проникающие составы – пенетрон, изопрон, кальматрон;
- насыпная, напыляемая, наливная гидроизоляция.
При проведении работ собственноручно, рекомендуется использовать обмазочную или штукатурную технологию. Для нанесения покрытий не потребуется наличие особых навыков – работы выполняются согласно приложенной инструкции.
Имея опыт отделочных работ, можно попробовать провести гидроизоляцию с использованием рулонных материалов и проникающих составов. Для квартир, укладка рулонной изоляции будет происходить холодным или горячим способом – места стыков склеиваются после удаления защитной полосы с материала или прогреваются строительным феном.
Использование проникающих составов обязывает соблюдение инструкции и требует проведение дополнительных мероприятий, после нанесения смеси.
Гидроизоляция с использование штукатурной смеси
Применение насыпных смесей целесообразно при гидроизоляции пола под стяжку или укладку плитки. В качестве материалов используется полимерные наногранулы, которые при соприкосновении с водой образуют гель, препятствующий проникновению и распространению влаги.
Обустройство наливной и напыляемой гидроизоляции возможно только при помощи квалифицированных специалистов. Наливная полимерная изоляция предполагает использование специальных смесей, нанесение которых зависит от подготовки обрабатываемой поверхности и требует аккуратность при работе с материалом.
Напыляемая изоляция наносится с использование специального оборудования, обязывает соблюдение техники безопасности и наличия спецодежды. При обустройстве любого типа гидроизоляции, следует помнить, что напольное покрытие, даже кафельная плитка и гранитные плиты – не являются самостоятельным гидроизоляционным слоем.
То есть, проведение гидроизоляционных работ в помещениях с повышенной степенью воздействия влаги – обязательно и не зависит от толщины слоя стяжки или используемого отделочного покрытия.
Обустройство гидрозащиты перед стяжкой
Обустройство бетонной стяжки предполагает заливку и выравнивание цементно-песчаного раствора на надежное бетонное основание. При проведении гидроизоляции пола в новых квартирах, как правило, ремонт и выравнивание бетонной плиты проводится крайне редко.
Обмазочная изоляция по направляющим под стяжку
В остальных случаях, рекомендуется проводить частичный ремонт и выравнивание, так как это снижает риск повреждения гидроизоляционного слоя при заливке стяжки и повышает срок эксплуатации бетонной плиты.
Гидрозащита пола перед стяжкой может быть выполнена с использование рулонных, штукатурных покрытий и обмазочных смесей. Выбор покрытия зависит от типа и площади помещения.
Так для обустройства изоляции в ванной комнате под стяжку, лучше использовать комбинированный подход с использованием рулонных и обмазочных материалов. Для жилых комнат достаточно использовать один слой рулонных покрытий и штукатурных смесей.
Для усиления стыков и углов используется специальная гидроизоляционная лента
Чаще всего, для обычных комнат используют ПВХ-пленку. Это значительно снижает стоимость работ, при сохранении достаточных гидроизоляционных качеств.
В процессе работ с изоляционными материалами, следует помнить, что гидроизоляция – это монолитный и сплошной слой. Обмазка поверхности выполняется в несколько перекрывающих друг друга слоев. Рулонные материалы укладываются нахлестом в 20-30 см.
Подготовка к работам и гидроизоляция стяжки выполняется в несколько этапов:
- Производится демонтаж старого напольного покрытия и очистка бетонной плиты основания. Для демонтажа используются подручные инструменты, для очистки можно использовать строительный пылесос, веник и швабру.
- Выполняется визуальный осмотр поверхности. При наличии повреждений и неровностей, производится их устранение с использованием цементно-песчаной или самовыравнивающейся смеси.
- Выполняется обустройство гидроизоляционного слоя согласно технологии работ. При использовании ПВХ-пленки или мембраны, производим ее настил на бетонное основание с нахлестом на стены в 30 см. Для стыковки двух полотен используется двусторонний строительный скотч.
- При обмазочной изоляции, выполняется подготовка битумной мастики, стыков между плитой и перекрытиями. Стыки вычищаются и обрабатываются в один слой. Для готовых смесей, можно сразу приступать к нанесению мастики на поверхность. Нанесение выполняется в несколько слоев. Важно, чтобы первый слой был не более 3 мм. Последующие слои наносятся, только после схватывания или застывания первого.
При бесклеевой укладке, для дополнительной обработки стыков можно использовать строительный фен
Обустройство рулонной гидроизоляции перед стяжкой, выполняется следующим образом:
- Первым делом, производится грунтовка поверхности праймером. По свежему составу, для защиты стыков и углов, выполняется проклейка гидроизоляционной лентой. После высыхания первого слоя, выполняется повторная грунтовка и обработанных стыков.
- После высыхания второго слоя, производится укладка гидроизоляционного покрытия. При использовании материалов с самоклеющейся основой, покрытие прижимается к обрабатываемой поверхности, стыки между полотнами дополнительно проходятся валиком.
- Для укладки битумных матов применяется строительный фен или газовая горелка. Наружный слой материала подвергается нагреванию, после чего плотно прижимается к поверхности. Места стыковки полотен, дополнительно прогреваются и свариваются вместе.
- После укладки гидроизоляции на пол, производится укрепление и сварка углов.
Следует заметить, что при изоляции пола битумно-полимерными материалами под дальнейшее обустройство теплого пола, может привести к образованию в процессе эксплуатации, свойственного битуму запаха. При отсутствии нагревательных систем, образования каких-либо запахов практически исключено.
Обустройство изоляции под плитку и наливной пол
Керамическая плитка – это самое популярное отделочное покрытие для облицовки пола и стен в ванных комнатах, санузлах и кухне.
Облицовочные работы с использованием плитки предполагают, что ее укладка будет производиться на абсолютно ровную и чистую поверхность. Как правило, это стяжка или цементно-стружечные плиты.
То есть гидрозащита пола под плитку будет проводиться либо перед заливкой бетонной стяжки, либо после застывания. Обустройство изоляции перед стяжкой было рассмотрено выше.
Общая схема устройства изоляции под плитку
Обустройство гидробарьера после стяжки под укладку керамической плитки выполняется аналогичным образом и состоит их таких этапов, как:
- Выполняется очистка поверхности с использованием пылесоса.
- На поверхность пола наносится один-два слоя грунтовочного праймера.
- При использовании рулонной гидроизоляции, выполняется разметка материала. Для покрытий с самоклеющейся основой, удаляют защитную мембрану, производят приклеивание первого полотна материала с нахлестом на стену в 20-30 см.
- После выполняется приклеивание последующих полотен. Места стыков дополнительно прижимаются валиком.
- Настил покрытий с битумной основной происходит либо на битумно-полимерную мастику, либо с использованием строительного фена или горелки.
- В первом случае, выполняется обработка мест сопряжения стен и бетонной стяжки – шов промазывается смесью, после чего проклеивается гидроизоляционной лентой. Далее выполняют обработку участка пола и настила первого полотна. Настил дальнейших полотен происходит аналогичным образом, с нахлестом в 10-20 см.
- Места стыковки материала разогреваются феном и спаиваются.
Использование битумных мастик и обмазочных составов предполагает нанесение в несколько перекрывающих слоев
При гидроизоляции пола только битумными или полимерными составами, выполняется их обработка кварцевым песком. Это делается для того, чтобы придать наилучшее сцепление с клеевыми и цементными составами, на которые будет укладываться плитка.
Обсыпка песком происходит по последнему, еще не схватившемуся слою. После высыхания, излишки песка удаляются при помощи подручных средств. Укладку плитки рекомендуется проводить не ранее чем через 24 часа. При изоляции в три и более слоя, с укладкой лучше повременить до 48-72 часов.
Изоляция под наливной пол в квартире может быть выполнена по аналогичной технологии с использованием ПВХ-пленки, рулонных покрытий, обмазочно-цементных смесей.
Обустройство гидробарьера под ламинат
В качестве гидрозащиты под ламинат, можно использовать обычную ПВХ-пленку
Укладка ламината, как и керамической плитки, выполняется на абсолютно ровное покрытие – бетонная плита или стяжка, ЦСП или деревянный черновой пол.
Укладка изоляции пола под ламинат выполняется с использованием бетонно-полимерных смесей, полимерных мастик или рулонных покрытий — технология обустройства изоляции аналогична и была изложена выше.
В качестве дополнительных мер защиты, на обустроенный изоляционный слой укладывается ПВХ- мембрана с напуском на стены в 15-20 см. В последствии, поверх мембраны будет произведена укладка подложки из вспененного полиэтилена или пробки.
Источник: http://otdelkaexp.ru/obustrojjstvo-pola/kak-sdelat-gidroizolyaciyu-pola-v-kvartire-vybor-tekhnologii-i-poehtapnaya-instrukciya-provedeniya-rabot.html
Гидроизоляция в новостройке
Ванные комнаты требуют повышенных показателей гидроизоляции полов — в силу специфичности эксплуатации таких помещений и высокой влажности…
Сегодня мы ответим на вопрос, что такое гидроизоляция ванной в новостройке и как сделать её без ошибок с первого раза. В долгосрочной перспективе гидроизоляции полов поможет избежать ненужных последствий в случае протечек водопровода или канализации. Таким образом, надежная гидроизоляция пола в ванной является необходимостью. Гидроизоляция в новостройке ничем не отличается от гидроизоляции в хрущевке. Об этом — далее.
Варианты устройства гидроизоляции в новостройке
Есть несколько вариантов, которые можно использовать для создания надежного гидроизоляционного слоя. Основными из них являются:
• Мастики – один из самых распространенных вариантов, так как наряду с хорошим качеством гидроизоляции, нанесение подобных материалов не будет требовать от вас определенных навыков или инструментов;
• Рулонные материалы – также, довольно широко применяется в работе;
• Специальные смеси на основе полимеров;
• Проникающая гидроизоляция;
• Гидробарьеры на основе резины.
Если вы планируете сделать работу своими руками и хотите добиться надежного и качественного результата, тогда в качестве гидроизоляционного слоя на полу в ванной лучше использовать именно мастики или рулонные материалы.
Монтажный процесс несколько отличается у этих способов, лучше разобрать подробно каждый, чтобы в итоге было легче определиться.
Гидроизоляция ванны своими руками видео ясно покажет как происходит монтаж в каждом конкретном случае.
Сырая гидроизоляция очень быстро схватывается
Мастики для гидроизоляции
Оптимальным решением для осуществления обмазочных гидроизоляционных работ в помещении является нанесение мастики. А вообще следует сразу отметить тот факт, что гидроизоляция в новостройке делается теми же материалами, что и гидроизоляция в домах старого жилого фонда.
Заранее для проведения работ стоит подготовить следующее:
• Грунтовка – для улучшения адгезивных свойств основания;
• Мастика – сам материал для гидроизоляции;
• Кисть и валик – будут использоваться для нанесения грунтовки и обмазочной гидроизоляции;
• Лента для проклейки углов и сопряжений стен между собой и полом.
Подготовка и основные работы по гидроизоляции ванной комнаты в новостройке
Любая гидроизоляция ванной в новостройке начинается с проведения подготовительных работ по основанию.
Поверхность пола в ванной необходимо будет как следует почистить, удалить всю грязь и, особенно, пыль, ведь все это существенно ухудшает адгезию, а если до этого проводились работы по демонтажу старого покрытия, то мусора будет довольно много.
Для окончательной очистки желательно использовать пылесос. С помощью кисти на поверхность пола и на стены (на высоту порядка 10 — 15 см) наносится грунтовка.
Использовать следует грунтовку именно глубокого проникновения. После того, как нанесен первый слой, необходимо дождаться его полного высыхания, после чего нанести второй – завершающий.
Необходимо дождаться, когда высохнет второй слой, и затем специальной лентой проклеивают все углы сопряжения стен и пола (проклеить надо и угол стен на 10—15 см).
Лента сама обладает хорошими гидроизоляционными показателями и обеспечивает более надежную защиту в труднодоступных, «проблемных» местах.
Необходимо отметить, что мастика имеет большую вязкость, что создает некоторые неудобства при нанесении, однако, через некоторое время вы приноровитесь и работа пойдет гораздо динамичнее. В углах удобнее наносить мастику кистью.
Не забывайте также, что мастику наносят и на стену – как раз на величину, на которую предварительно делалось грунтование. Гидроизоляция в новостройке продолжается. Учтите, что пока мастика полностью не высохнет, ходить по полу нельзя.
Срок высыхания раствора производитель указывает на упаковке, в среднем, этот период составляет порядка суток.
Чаще всего встречаются мастики на основе битума или полимеров, однако, в данном случае необходимо учесть, что для битумной мастики в качестве разбавителя применяют органические растворители или бензин, что сопровождается едким и сильным запахом, поэтому битумные мастики чаще используются для обмазочной гидроизоляции фундаментов, то есть при работе на открытом воздухе. Для помещений преимущественно используются мастики на полимерной основе.
Работать всегда легче с помощником. Желательно с таким
Рулонные материалы для гидроизоляции в новостройке
Для выполнения гидроизоляции своими силами наилучшим решением будет использование рулонных материалов на самоклеящейся основе. Аналоги, которые наплавляются с помощью паяльной лампы более надежные, однако, и работа получается более трудоемкой.
Приготовить необходимо будет следующие материалы и инструменты:
• Малярная кисть для нанесения грунтовки на основание;
• Сама грунтовка;
• Валик – с его помощью грунтовку удобнее наносить на большие площади;
• Тюбик герметика;
• Малярный нож для подрезки материала.
Пошаговая гидроизоляция ванной в новостройке
- Подготовительные работы по основанию, опять—таки, заключаются в очистке поверхности, так как нужно добиться максимального показателя адгезии – прочности сцепления гидроизоляции и основания.
- Пол необходимо обработать грунтовкой, причем, если она будет на основе битума, то это существенно увеличит показатели гидроизоляции.
- К работе по укладке рулонного материала следует приступать также исключительно после того, как грунтовка высохнет. Гидроизоляция в новостройке требует хорошего навыка.
- Время приступить к раскройке материала – учтите, что рулонный материал необходимо завести на стены на 10—15 см по периметру.
- Основная сложность будет именно при укладке материала в углах помещения. Срезав все лишнее, вы на стенах должны состыковать материал с минимальным зазором. Для надежности обработайте стык герметиком.
- Теперь отклеивается защитная пленка и полоса гидроизоляции укладывается на основание.
Легче отклеивать защитную пленку постепенно, где—то по 30 см, после чего эта часть прижимается к основанию и разглаживается, необходимо удалить все воздушные пузыри. Как только вы наклеили участок, снова снимаете часть защитной пленки и повторяете процесс.
- Вторая полоса укладывается с первой внахлест на 10—15 см (менее 5 см нахлест делать не рекомендуется).
После укладки пройдитесь еще раз по всей поверхности тяжелым валиком. Гидроизоляция ванны своими руками видео мы увидим совсем скоро.
После схватывания раствора и высыхания пол укрывают защитной пленкой
Заключение
Теперь Вы знаете, что такое гидроизоляция ванной в новостройке и как её сделать самостоятельно. При этом не потребуется дорогостоящее оборудование или специальные навыки, остается только определить какой именно способ больше подходит.
Остается только отметить, что обмазочная гидроизоляция на основе полимеров в виде мастики является более удобной в процессе монтажа – в данном случае у вас получается однородный, защитный слой, тогда как в случае с рулонным материалом – стыков не избежать.
Также запуск на стенах в углах довольно сложно выполнить качественно и это будет «слабым местом» гидроизоляции. Мастику же, даже с учетом вязкости, наносить будет гораздо проще и поэтому, если у вас нет большого опыта работы с рулонными материалами и их раскрою, лучше использовать именно мастику.
Гидроизоляция в новостройке станет понятнее если Вы посмотрите это видео. Посмотрев эти ролики Вы поймете как сделать гидроизоляцию ванной комнаты своими руками всего за один день:
Теперь поговорим о гидроизоляции в целом и о том, какую роль она играет в современном строительстве и производстве.
Значение гидроизоляции
Гидроизоляция — это необходимость, которая бережет и сохраняет пол на долгие года. Часто роль гидроизоляции сводится к минимуму — ее делают кое-как, но в итоге помещения без гидроизоляции становятся непригодными для эксплуатации.
Гидроизоляция является одним из самых мощных инструментов, который домовладелец может использовать для защиты своих самых больших и важных инвестиций, например новой ванной комнаты. Для непосвященных может показаться неожиданным узнать, как много повреждений может произойти, если дом не защищен должным образом от воды.
Речь сейчас идет о гидроизоляции всей квартиры и всего частного дома, в целом. Гидроизоляция в новостройке — из той же серии.
Сегодня многие бытовые изделия производятся с некоторой степенью гидроизоляции. Будь-то пищевой контейнер или банка из под сока. Даже Ваши любимые часы, которые Вы носите на запястье, сконструированы таким образом, что контакт с водой не разрушил их. Иные вещи, которые производятся сегодня, вовсе не имеют защиты от воды.
С ними Вы должны проявлять большую осторожность, чтобы не допустить попадание воды внутрь. То же самое касается и дома. Последнее, что Вам нужно — это проникновение влаги сквозь стены. Почему? Потому что это влага может повредить структуру стен и даже фундамента, ремонт которых будет стоить огромных денег.
Кроме этого влага всегда служит питательной средой для плесени, бактерий и даже насекомых.
Идеально ровного пола не существует, но постараться все так нужно
Больной дом или синдром больного дома
Возможно, Вы слышали о феномене, известном как «больной дом». Говоря простым языком — это тот дом, который заполнен плесенью или другими бактериями до такой степени, что люди не могут жить в нем. Очень
Секреты гидроизоляции помещений в квартире
04.12.2014 03:30Наверное, каждый собственник квартиры хоть раз в жизни сталкивался с проблемой протечек. Кроме того, что иногда соседи снизу требуют возмещения расходов на ремонт испорченного потолка, так еще и свои проблемы нужно решить, что тоже обойдется дополнительными расходами. А все из-за того, что вовремя не была сделана гидроизоляция квартиры, особенно в проблемных с этой позиции помещениях.
Чаще всех проблема протечек возникает в ванной комнате и на кухне. Причиной может стать внезапная поломка смесители или труб, а может и банальная невнимательность. Например, оставили кран с водой включенным, раковина или ванна наполнились, сливное отверстие чем-нибудь закрылось и все — вода через верх пошла на пол.
Кроме факта протечки, который сам по себе неприятен, есть и еще две проблемы. Возникает излишняя влажность помещения, в результате которой при недостаточной вентиляции может образоваться грибок или плесень. Кроме того, лишняя вода разрушает отделочный материал на полу или стенах, а у соседей снизу обычно на потолке. Чтобы этого не произошло, делают гидроизоляцию, то есть защиту помещений от воды.
Устройство гидроизоляции выполняется еще на этапе чернового ремонта в квартире, когда есть доступ к оштукатуренным стенам и стяжке пола. Чаще всего защиту от протечек воды делают на полу, особенно в ванной комнате и на кухне. Устройство гидроизоляции гарантирует защиту помещения от губительного воздействия воды, сохранность отделочных материалов (своих и соседских), а также позволит обезопасить помещение от грибка.
Выбор гидроизоляции
Главное в устройстве гидроизоляции — это правильный выбор материала, который бывает для внутренних и наружных работ. Нас интересуют внутренние. Они могут быть двух видов:
- Обмазочные смеси;
Такие смеси бывают в сухом и готовом виде, легко наносятся и разравниваются, делается это с помощью шпателя. Они очень хорошо сцепляются с бетоном, то есть обладают хорошей адгезией, а некоторые составы даже содержат противогрибковую добавку. Важно, чтобы гидроизоляционный состав наносился на предварительно очищенную и просушенную поверхность.
- Блокирующая гидроизоляция;
Этот состав может ложиться даже на влажную поверхность и проникает в глубинные слои основы. Может применяться для устройства гидроизоляции бассейнов и других емкостей с водой. Для быстрого устранения протечек используют так называемые гидропломбы. Но при работе с такими составами следует помнить, что готовый раствор быстро сохнет и работу нужно успеть сделать до этого.
Важные факты о гидроизоляции
Не всегда гидроизоляцию делают только для предотвращения протекания воды к соседям. Она также важна и в квартирах на первом этаже. Дело в том, что в подвале может скапливаться лишняя влага и проникать через перекрытия. Это может привести к разбуханию деревянных полов или другого напольного покрытия, например, уложенного ламината. Кроме деформации отделочных материалов вред излишней влажности даже опасен для здоровья.
Гидроизоляция пола
Перед началом работ по устройству гидроизоляции пол очищают от напольного покрытия, трещины или другие повреждения поверхности обрабатывают герметиком, затем просушивают. Гидроизоляционный состав наносят при помощи шпателя в несколько слоев, каждый после высыхания предыдущего. Углы и стыки стены с полом тщательно промазывают, для гарантии эффекта с нахлестом. По окончании устройства гидроизоляции делают стяжку пола, одновременно выравнивая и подготавливая основание к укладке напольного покрытия. Если планируется делать теплый пол, то при выборе гидроизоляционного состава это следует учитывать.
Гидроизоляция балкона или лоджии
На балконе тоже желательно устройство гидроизоляции. Сначала требуется застеклить балкон по всем правилам. Чтобы работы выполнить качественно и профессионально, рекомендуем воспользоваться услугами специалистов, например, на этом сайте http://www.oknadiamant.ru. С помощью цементной мастики тщательно промазывают все стыки и углы, а гидроизоляцию на полу можно сделать из рулонных полотен битума, настелив их на пол и зафиксировав с помощью разогрева горелкой.
Устройство гидроизоляции на балконе поможет противостоять вредному воздействию конденсата, который будет образовываться в теплом помещении в холодное время года. Защита от влаги сделает помещение герметичным.
Гидроизоляция стен
Для стен тоже важна процедура устройства защиты от влаги, особенно в местах установки раковины, умывальника или ванны/душевого блока. Это касается как жилья в старых домах, так и новостроек.
Для гидроизоляционных работ лучше использовать составы с содержанием добавок, препятствующих размножению грибковых и плесневых микроорганизмов. Раствор для гидроизоляции наносится на чистую поверхность стен, просушивается, затем покрывается штукатуркой и в заключении выполняется декоративное оформление.
Для лучшего гидроизоляционного эффекта рекомендуется использовать все строительные и отделочные составы для помещений с повышенным уровнем влажности, например, штукатурка, плиточный клей и пр.
Именно потому, что у каждого хозяина может внезапно случиться поломка труб, кранов и смесителей, всем рекомендуем иметь под рукой гидропломбу. С ее помощью можно быстро предотвратить последствия масштабного потопа и, таким образом, спасти свое жилье от серьезных трат на устранение последствий.
Понравилась статья? Поделись с друзьями!
Мой мир
Вконтакте
Одноклассники
Google+
Читайте также:
Квартиры от застройщика без отделки — смотрим внимательно | Приемка квартиры от застройщика
Александр, добрый день!
Отвечаю по пунктам: — Должны ли быть замазаны-заштукатурены боковые и верхние откосы на окнах и балконной двери?
В идеале откосы на окнах и балконной двери должны быть абсолютно плоскими, и, если в договор включена штукатурка, то и оштукатуренными. На практике это не всегда так, часто Застройщик оставляет откосы как есть, т.к. многие жильцы устанавливают пластиковые откосы. Здесь главное – убедиться, что боковые откосы «отходят» от окна на одинаковые углы, т.к. исправить это будет сложно. Почти всегда качество штукатурки Застройщика оставляет желать лучшего, особенно в домах эконом-класса, она начинает сыпаться и быстро портит весь вид вашего ремонта. Поэтому, если откосы не оштукатурены, я рекомендую не препираться по этому поводу с Застройщиком, а сделать штукатурку позже самостоятельно и на совесть.
— Должна ли сделана гидроизоляция в ванной и туалете?
Требования к гидроизоляции пола в «мокрых» помещениях приведены в СНиП 2.03.13-88, но этот документ не определяет требования к помещению, сдаваемому Вам Застройщиком. Требования должны быть указаны в Вашем договоре участия в долевом строительстве или договоре купли-продажи и в проектной декларации на дом. Советую посмотреть раздел по приемке водоснабжения и канализации и приемке полов, там приведены обязательные требования при приемке.
— При указании в договоре штукатурки внутренних стен должны ли быть отштукатурены межкомнатные перегородки(пазогребёнка швы замазаны) или только внешние?
Как правило, если межкомнатные перегородки выполнены из кирпича, то предполагается, что они будут оштукатурены. В случае, если стена выполнена из пазогребневых плит, обработки швов более чем достаточно, т.к. они сами по себе гладкие и не требуют нанесения штукатурки. Это позволяет сэкономить драгоценные сантиметры, которые часто «отъедает» штукатурка. Требования к пазогребневым плитам вы можете найти в ГОСТ 6428-83. Однако хочу обратить ваше внимание на то, что ГОСТами и СНиПами вопрос оштукатуривания пазогребневых плит в квартирах не регламентируется, и зависит только от деталей Вашего договора с Застройщиком.
Также хочу отметить, что если вам необходима квалифицированная помощь в приемке — можете обратиться к нам. Подробнее в разделе Услуги.
Ремонт и отделка квартир в новостройке
Важно!Отделка квартиры в новостройке имеет свои особенности. Прежде чем перейти к ключевым подробностям работ, следует разобраться с особенностями нового многоэтажного дома.
В современном строительстве практикуется застройка домов трех основных типов:
- Панельный;
- Кирпичный;
- Монолит или монолитно-кирпичный.
Независимо от технологий постройки и классификации, все новостройки имеют одну неприятную, но общую технологическую особенность — неизбежный процесс усадки. Данный фактор необходимо учитывать при планировании старта работ во избежание неприятностей и напрасно потраченных средств.
Когда начинать отделку квартиры?
Приведенные типы строений имеют свои периоды основной и пассивной стабилизации. Наиболее быстрой усадкой обладают панельные здания. По статистике, активная фаза усадки панельного дома происходит от года до двух лет. Из-за особенностей конструкций, в обусловленные сроки и отчасти при эксплуатации дома нередко происходит деформация межблочных стеновых швов.
Более продолжительным сроками стабилизации отличаются кирпичные здания. В этом случае основной процесс усадки происходит достаточно равномерно течении от трех до шести лет. Монолитные же дома занимают среднее значение и обладают самой «аккуратной» усадкой.
Резюмируя вышеизложенное, не стоит торопиться с началом отделки квартиры в новостройке. Если возраст дома не превышает двух лет, то в течении года лучше повременить с отделочными мероприятиями. В этот период лучше заняться подбором материалов, разработкой продуманной планировки и многих, но взаимодополняющих мелочей, о которых многие собственники вспоминают в последнюю очередь.
Основное в отделке новостройки
Потолок
Пассивная, вторая часть стабилизации может растянуться до десяти лет. На качество отделки она уже не влияет, но при планировании оштукатуривания потолка все же следует учитывать тип дома и межэтажные перекрытия. Потолочные перекрытия из железобетонного монолита можно смело штукатурить без риска образований в будущем трещин.
Пример монолитного потолка в квартире элитной новостройкиЕсли же потолок от застройщика представляет собой изолированные бетонные плиты, то лучше отказаться от потолочной штукатурки и заменить ее подвесными конструкциями из гипсокартона, натяжными полотнами.
Фото потолка в панельной новостройке перед началом работИсключение составляют кирпичные строения. Здесь также присутствуют бетонные перекрытия с межблочными открытыми швами. Но в силу конструктивных характеристик, в стабилизационные периоды в кирпичных домах плиты перекрытий практически не «дышат». Поэтому потолок можно также выравнивать штукатуркой с последующей декоративной отделкой и окраской.
Пол
В новостройках присутствуют два варианта чернового пола от застройщика: со стяжкой и без. При первом, за редким исключением, бетонная стяжка представляет собой неровное покрытие, с приличными перепадами в разных комнатах и частыми трещинами. Во избежание вероятного «вспучивания» облицовочных напольных материалов не стоит оставлять подобное основание, даже с учетом дополнительного выравнивания.
Гидроизоляция
После удаления стяжки, как и при втором варианте, необходимо выполнить цикл работ по предварительной гидроизоляции напольных перекрытий во всей квартире. Обычно достаточно прогрунтовать, заполнить все щели, отверстия раствором «Вододостоп». Но в ряде случаев требуется дополнительная гидроизоляция. При таком варианте укладывают рулонную гидроизоляцию с выпуском на стены до 15см. Все операции проводятся с проклейкой швов. Данные меры являются обоснованной страховкой от протечки воды к соседям снизу в процессе формирования новой стяжки.
Звукоизоляция
Для комфортного проживания в бюджетной новостройке, большинство которых «славятся» потрясающей звукопроходимостью, настоятельно рекомендуется звукоизолировать несущие стены по периметру квартиры, а также пол и потолок. Один из несложных методов: вместо штукатурки на стены, потолок монтируется конструкция из профилей, виброподвесов, гипсокартона и шумоизоляции. В линейке шумоизоляторов отлично зарекомендовали себя плиты мин ваты «Роквул Акустик Баттс».
Для звукоизоляции пола хорошо подходит рулонный шумоизолятор «Шуманет Супер 100». После проклейки швов резиновым скотчем подложка служит одновременно и гидроизоляцией. Используется перед работами по устройству напольной стяжки.
Теплоизоляция
Перед отделкой стен, особенно в панельной новостройке, следует обратить пристальное внимание на качество теплоизоляции общих с улицей стен. Здесь в большинстве случаев потребуются дополнительные мероприятия по монтажу утеплителя. Работы достаточно простые и выполняются в следующей последовательности:
- Обшивка стен помещения пенополистиролом «Пеноплэкс». Обычно используются плиты толщиной до 50мм, которые крепятся в шахматном порядке с помощью зонтичных дюбель-гвоздей (грибки).
- Заполнение швов плит полистирола, а также на угловых и потолочных стыках монтажной пеной.
- Обкладка пеноблоком (кирпичом, пазогребневыми плитами) утепленных участков.
- Щели на оконных откосах между утеплителем и пеноблоком заполняются также пеной.
В остальном отделка квартир в новостройке выполняется в штатном режиме, принятом в нашем коллективе.
Подробности опубликованы в рубрике Этапы и технологии.