Как сделать недорогой ремонт жилой комнаты

Толчком для ремонта может стать что угодно. Например, замена оконного блока на пластиковый. Дальше вы обнаружите, что в комнате все связано между собой как гирлянда обезьян, держащих друг дружку за хвосты.

Новое окно требует ремонта откосов, откосы — замены обоев. К новым обоям никак не подходят старые плинтусы. Затем может оказаться, что и линолеум не мешает сменить, а потолок требует ремонта после смены обоев. Поэтому, ремонт лучше делать в комплексе, если и не качественный ремонт квартиры, то хотя бы хороший одной комнаты.

Впрочем, при современном изобилии стройматериалов для приличного и недорогого ремонта требуется лишь желание, небольшой набор инструментов и старательность. И немного времени, чтобы дочитать эту статью.

Экономичный ремонт комнаты

Подготовка к ремонту жилой комнаты

Задача подготовки — превратить комнату в «чистый лист» где ничего не мешает дальнейшему творчеству.

Первым делом убираем мебель, светильники на стенах и на потолке. Вместо люстры вешаем простой патрон с мощной лампой.

Переходим к старой отделке. Убираем все финишные покрытия, подлежащие замене:  старые обои, старое покрытие пола, очищаем потолок от плиток, обоев и (или) набела.

При этом зачищаем все, что осыпается и может быть зачищено без особых усилий.

Если покрытие, как археологический раскоп имеет множество слоев — убираем по возможности все, до шпатлевки или штукатурки.

После расчистки основных массивов, скрупулезно удаляем всевозможные дюбеля, гвозди и шурупы.

Черновые работы — основа качественного ремонта

Ремонт начинаем с черновых работ, цель которых ремонт и подготовка оснований к нанесению чистовых покрытий:

Хорошая подготовка основания — залог качественного ремонта

Разделываем крупные трещины, чеканим их гипсовой шпатлевкой. Этим же составом заделываем выбоины, дыры от дюбелей, винтов и т.п.

Пластиковые пробки — дюбели, легко выдернуть с помощью самонарезающего шурупа и пассатижей: вставьте шуруп в дюбель и закрутите его просто рукой, пока хватает усилия, а затем доверните отверткой еще на пару оборотов. Потяните шуруп пассатижами, пробка легко выйдет из стены.

Убираем старые розетки:

• выключаем подачу электричества;
• отвинчиваем крышку, убираем или ослабляем крепежные и распорные винты, вынимаем розетку и отключаем провода;
• изолируем концы проводов, и заправляем их в коробки розеток, фиксируя скотчем.

Зачищаем стены от шероховатостей с помощью мелкой штукатурной сетки. Наносим грунтовку глубокого проникновения. Она решит сразу три задачи:

• повысит адгезию;
• укрепит верхний слой конструкций;
• обеспылит поверхность.

Переходим к отделочным работам в комнате

Чистовую отделку начнем с потолка, оклеиваем его плиткой из белого пенополистирола. Такой вариант экономичен и прост для неискушенного ремонтника. Даже не имея опыта, потолок 15-18 м

2 можно оклеить за 6-8 часов.

В отличие от окраски или обоев плитка не требует высококачественной шпатлевки или иной подготовки, а может наклеиваться даже на панель перекрытия.

Клей используем акриловый. В отличие от прозрачных полимерных клеев для пенопласта,  его адгезия позволяет работать по принципу: «нанес, прижал, забыл».

Для белой плитки такой клей лучше, еще и потому, что им можно как шпатлевкой сразу исправлять мелкие огрехи.

Следующий этап отделки — полы

Наиболее простое решение чистового покрытия пола — линолеум.  Для укладки и подгонки он требует лишь  рулетки, маркера, линейки и монтажного ножа. Линолеум покупаем по ширине комнаты и укладываем сплошным ковром, не приклеивая.

Раскатываем рулон и даем материалу пару дней вылежаться, чтобы избавится от неровностей. Затем прирезаем по размерам следуя простому правилу: не уверен — не режь.

Если все же сомневаетесь, отрежьте заведомо меньше чем нужно. Линолеум режется легко, а исправить, если отрезал лишку — задача не из простых.

Кроим обычным канцелярским ножом. В качестве линейки подойдет широкий шпатель, а при его отсутствии строительный уровень.

Подрезаем линолеум

Оклейка стен обоями

Оклейка стен обоями завершает основные работы ремонта.

Берём бумажные обои, так как они самые недорогие.

До начала работ нужно убедиться, что плоскости пола и потолка параллельны друг другу. Либо перепад их по горизонтали не превышает 5-7 мм. В этом случае, нарезать из рулонов обоев можно сразу по пять-шесть полос. Одну оставляем для подгонки рисунка следующих полотен, остальные смазываем и клеим.

Клеим обои

Если же перепад расстояния от пола до потолка в разных углах превышает сантиметр, больше двух полос нарезать не стоит. Можно ошибиться, и получится, что, к примеру, вверху лист заворачивается на потолок, а внизу не достает до плинтуса.

Смазав полосу клеем, складываем ее. Сначала переносим края к средине, затем пополам, и еще раз пополам (см. рис.1). Складываем в пачку. После того, как обработан последний лист, пачку переворачиваем, чтобы первый из смазанных листов оказался сверху, и начинаем клеить.

Начинаем оклейку от любого из углов комнаты, лучше от ближайшего к окну.

Наклеив заготовленные полотна, нарезаем новые и повторяем все сначала.

Не жалеем клея для предварительной грунтовки стены. С особым тщанием промазываем ее верхнюю четверть, и места где предположительно окажутся стыки.

Установка плинтусов пола и потолка. Завершение работ

Установка плинтусов пола единственная операция, для которой потребуется перфоратор с буром диаметром 6 мм.

Установку пластиковых плинтусов пола лучше начать с того же угла, откуда начинали клеить обои.

Для крепления используем  гвозди «быстрый монтаж» длиной 3-4 см. Ставим их отступив 10-12 см от края полосы плинтуса и далее приблизительно через каждые сорок сантиметров.

Потолочные плинтусы из пенопласта клеим прямо поверх обоев. Используем все тот же белый акриловый клей. Точная прирезка в углах затруднительна для новичка, даже под стусло но, используя клей как шпатлевку можно устранить большинство огрехов.

Завершаем ремонт установкой розеток, заменой выключателя возвращением на место люстры и светильников.

Ремонт завершен. Осталось протереть пыль и праздновать его окончание.

Оставляйте ваши советы и комментарии ниже. Подписывайтесь на новостную рассылку. Успехов вам, и добра вашей семье!

Ремонт комнаты своими руками — Рынок жилья

Если планы по покупке новой квартиры отодвинулись на неопределенный срок, стоит заняться модернизацией того, что имеется. Начнем с ремонта комнаты. Какие работы есть смысл выполнять своими руками?

Ремонт в доме не первой молодости не сводится только лишь к оклейке стен очередным слоем обоев и побелке потолков: эффект обновления будет быстро утрачен.

С другой стороны, далеко не у всех имеется возможность на время ремонта освободить квартиру, поэтому ремонт приходится делать покомнатно. А раз так, то бригаду рабочих будет негде разместить. Придется самостоятельно планировать работы и значительную их часть делать своими руками. В этом случае необходимо привлекать рабочих только для тяжелых или требующих профессиональных навыков операций. Но домашняя стройка будет под вашим контролем и управлением.

Если вы намерены трудиться по выходным, время от времени брать отгулы, а нешумными работами заниматься в вечернее время – на все про все уйдет не меньше месяца.

ЧТО ВХОДИТ В КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ?

При капитальном ремонте в комнате придется заменить старые оконные и дверные блоки, а также пошедшие волнами полы – причем в ряде случаев (о них скажем дальше) вместе с черными полами.

Вопросов замены окон и дверей мы касались в предыдущей публикации, повторяться не будем. Отметим только, что монтажные работы лучше доверять профессионалам – здесь слишком много нюансов.

Будьте готовы к тому, что даже при идеально спланированном графике капитальный ремонт комнаты займет не меньше десяти дней

Замены требуют электроустановочные изделия. Причем железные монтажные коробки старого образца не держат современных розеток и выключателей, их придется заменить новыми – пластиковыми.

Самая трудоемкая часть ремонтных работ – демонтаж старых покрытий, а также выравнивание стен и потолков.

НА СТАРТЕ: ОЦЕНИВАЕМ МАСШТАБЫ

Если речь идет о комнате в нетиповом доме (например, в старом фонде или в здании периода конструктивизма с деревянными балками перекрытий), перед началом работ необходимо произвести выборочное вскрытие и обследование конструкций полов, стен, перегородок.

В типовых брежневках и хрущевках – другие проблемы, требующие внимания. В первую очередь – это неважная межквартирная звукоизоляция, подмокающие межпанельные стыки в углах и залежи строительного мусора под полом, которые отнюдь не освежают атмосферу. Самая распространенная причина плохой звукоизоляции – выкрошившиеся стыки и сквозные дыры, обусловленные специфической конструкцией скрытой проводки. Зачастую звуки от соседей доносятся до вас именно из электрических розеток.

Раскрывшиеся стыки в зоне примыкания наружной стеновой панели требуют герметизации. Что касается специфической конструкции черного пола (набросанные на пол доски, щедро присыпанные песком), то именно она является основным источником пыли в жилых помещениях, а также затхлых запахов в квартирах, расположенных на первых этажах (они находятся в условиях повышенной влажности). Обновление полов в данном случае составит львиную долю затрат на ремонт. В более свежих «панельках», например, в 137-й серии, где линолеум положен на «горбатую», а также обычно пыльную бетонную стяжку, дело обстоит проще. Линолеум – выбрасываем, стяжку – выравниваем. Но в обоих случаях при укладке нового пола важно не забыть о звукоизолирующей подложке.

Ремонт в типовой квартире: оптимизируем расходыПри покупке типовой квартиры, в которой сменилось не одно поколение жильцов, важно правильно оценить >>Слабое место типовых построек образца 1970-80-х годов – электропроводка с использованием алюминиевого провода. С годами провода становятся ломкими, но если проложены они в кабель-каналах над плинтусами, то замена не составит проблемы. Но ремонта обычно требует проводка во всей квартире, а для этого все-таки нужен проект.

Основная проблема квартир в домах раннего «монолитного периода» (о которых мы будем говорить в следующих публикациях) – кривые стены. Перепады и «горбы», обусловленные неровной установкой опалубок при строительстве, могут достигать нескольких сантиметров. Устранение таких недоделок требует больших затрат на штукатурные работы.

С ЧЕГО НАЧАТЬ?

Итак, масштабы ремонта для квартир в домах разных типов и серий оценили. Двигаемся дальше. Перед началом ремонта придется освободить помещение от мебели и домашней утвари. Вещи, которыми вы не собираетесь пользоваться, на время ремонта нужно обернуть в упаковочную пленку, сложить в коробки и вынести в другие помещения.

Далее начинается самое тяжелое – демонтаж полов, межкомнатной двери, снятие побелки с потолка и многолетних наслоений старых обоев и газет со стен. Это грязная работа. Для того чтобы пыль не разлеталась по квартире, нужно закрыть дверной проем занавеской из полиэтиленовой пленки.

Снятие побелки с потолка и обоев со стен, если речь идет о комнате площадью примерно 15 кв. м, займет целый день. Но провести эти работы нужно тщательно, иначе свежая краска на потолке потрескается, а настенные покрытия пойдут пузырями.

Если вы решили капитально обновить полы в брежневке, то после демонтажа черного пола вам придется связать обрезки досок скотчем, собрать мелкий мусор и загрязненный песок в мешки и вызвать представителей организации, специализирующейся на вывозе мусора. Объем отходов после подготовительных работ, если речь идет о пятнадцатиметровой комнате, может легко превысить три кубометра. Поэтому маленькой машиной дело не ограничится.

Есть здесь еще вот какой нюанс. Свои услуги по утилизации вам могут предложить и желающие заработать дворники. К их предложению стоит отнестись настороженно: строительный мусор окажется на ближайшей помойке, а представители коммунальных служб вас легко (по наводке тех же дворников) вычислят и попытаются привлечь к административному штрафу.

Итак, стены, потолки и полы облегченно «вздохнули», освободившись от многолетних наслоений и залежей. Пыль осела, и воздух в комнате стал чище.

ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОЕ ОБНОВЛЕНИЕ

Собственно ремонтные работы включают в себя несколько этапов. Перечислим их в порядке последовательности выполнения.

Грунтовка поверхностей. Для того чтобы бетон не пылил, а шпаклевки, краски и обои лучше держались, все бетонные поверхности от пола до потолка необходимо обработать грунтовочными составами, наносить которые можно кистью, валиком или пульверизатором.

Монтаж чернового пола. Как мы уже отметили, в домах с бетонными полами достаточно ограничиться финишной выравнивающей заливкой. Но чтобы жидкие самонивелирующиеся смеси не протекли к соседям снизу, нужно позаботиться о дополнительной гидроизоляции плиты перекрытия.

В хрущевках и брежневках с дощатым настилом можно сделать так называемую сухую стяжку с заполнением керамзитом. Но поскольку поднимать пол придется на высоту до 15 см, керамзита потребуется около двух кубометров (в расчете на 15-метровую комнату). Бюджетный вариант – лаги из бруса, поверх которых на саморезы прикручивается фанера или шпунтованная ДСП. Выровнять такой пол – целая наука, ищите рекомендации на сей счет на специализированных форумах. Но имейте в виду, что в домах с так называемой шатровой системой перекрытий (а это значительная часть брежневок и хрущевок) лаги нельзя крепить анкерами к полу. Толщина бетонной плиты межэтажного перекрытия в таких домах всего 4 см – пробить перфоратором потолок соседей снизу можно в два счета. В старом фонде конструкция черного пола зависит от состояния балок. Но перегружать их нельзя.

Ремонт электропроводки. Если проводка в доме выполнена с применением медных проводов, расположение розеток и выключателей скрытого монтажа можно изменить в соответствии с предполагаемой расстановкой мебели.

Для этого нужно проштробить стены для укладки кабеля и сделать установочные отверстия для монтажных коробок. Старые ниши, в которых размещались электроустановочные изделия, придется закрыть вырезанным из гипсокартона кружком и заштукатурить. Производство электромонтажных работ желательно доверить специалистам, имеющим соответствующие допуски.

Штукатурные работы. Выравнивание стен и потолков. Здесь все просто, но требуется аккуратность. Штукатурными растворами на гипсовой основе заполняем выбоины на внутренних стенах, растворами на цементной основе штукатурим подвергающиеся воздействию влаги наружные стены, трещины заделываем шпаклевками. Значительные перепады, которые надо выровнять, штукатурим смесями на гипсовой основе. Для сплошного нанесения используются специальные шпаклевки для финишных работ. Потолок и стены должны быть полностью прошпаклеваны и отшлифованы шкуркой.

Финишная отделка, обсуждение вопросов дизайна, выбор напольных покрытий и обоев настоятельно требуют отдельных публикаций. Углубляться в них сегодня не будем. Отметим только, что это самая легкая и самая интересная стадия ремонта.

КАК УСКОРИТЬ РАБОТУ?

На чем можно сэкономить и как ускорить процесс? Во-первых, за счет тщательного планирования последовательности операций и графика закупок материалов – чтобы в нужное время все было под рукой. Это поможет избежать и дополнительных расходов, и простоев. Важный момент: несмотря на различия цен в строительных магазинах, закупки габаритных материалов, требующих доставки грузовым транспортом и услуг грузчиков, следует производить централизованно. В противном случае расходы на доставку съедят кажущуюся выгоду. Заказывая «крупногабарит» (например, брус, фанеру или ДСП для черного пола, гипсокартон, паркетную доску в упаковках, не влезающих в пассажирский лифт), учитывайте не только доставку, но и стоимость подъема на этаж по лестнице.

Во-вторых, отрицательно сказывается на качестве и производительности труда использование инструментов, не приспособленных для ремонтных работ.

В-третьих, если в ваши планы не входит освоение профессии паркетчика, маляра-штукатура или установщика дверей, наймите человека, имеющего соответствующие навыки. Но не для всего комплекса работ, а только на их отдельные виды. Для этого узнайте расценки на сайтах строительных организаций.

Текст: Филипп Урбан    Фото: Алексей Александронок, Филипп Урбан   

Ремонт комнаты своими руками

Слово «ремонт» вызывает противоречивые эмоции и ассоциации. Чаще всего они варьируются между крайностями: желание преобразить внешний вид квартиры/дома, воодушевление по поводу предстоящих позитивных изменений, но именно здесь начинаются противоположные мысли: о стоимости ремонта, поиска необходимых материалов, срок выполнения и т. д.

Поэтому чаще всего если наше жилье не нуждается в капитальном ремонте, мы выбираем косметический тип. Что это значит? Мы переделываем только какую-то часть комнаты/квартиры, наводим, так сказать, порядок: переклеиваем обои, ровняем пол, заменяем плитку и прочее несложное усовершенствование. Такое решение дает нам возможность быстро и недорого обновить «внешность» комнаты, создать новую атмосферу. Но ведь даже такой тип преобразование требует от нас усилий и времени. Как же организовать свои ресурсы разумно? Рассмотрим на примере косметического ремонта комнаты, допустим спальни.

 

Этап 1: План действий

Для начала вам нужно четко знать, что вы хотите улучшить/изменить/отремонтировать. Поэтому первым этапом будет составления дизайн-проекта. Хорошо обдумайте, что вы желаете сделать: переклеить обои, выровнять пол, установить пластиковые окна… Следовательно, когда у вас имеется перечень работ, вы можете приступить к составлению сметы на ремонт – продумайте количество, а главное узнайте стоимость всех необходимых материалов. Таким образом, вы сможете обезопасить свой кошелек от возможных накладок.

 

Этап 2: Подготовка помещения

Прежде всего, нужно подготовить и освободить пространство для творчества. Если планируются работы, связанные с рихтованием потолка, то нужно освободить максимально пространство, прилегающее к стенам, чтобы можно было свободно подойти к ним. Идеальный вариант – убрать всю мебель или, если это что-то тяжелое (диван, кровать, кресла), то обычно сдвигают ближе к центру, накрывая плотной пленкой. Но если вы собрались переделывать покрытие, естественно, вам не избежать полного удаления мебели из комнаты.

 

Этап 3: Нещадно избавляемся от старья

В зависимости от запланированных ранее работ, вам необходимо избавить от старых обоев/стекол/плинтусов/порогов/паркета и т.д. Этот процесс довольно длительный, займет пару дней. Но весьма приятный, ведь на вскоре все будет по-новому!

 

Этап 4: Ремонт

Вне зависимости от того, что именно вы будете переделывать, вам стоит помнить одно правило: ремонтируйте сверху вниз! Сначала займитесь потолком, потом обоями, далее полом. Это сэкономит ваши усилия, так как не потребует дополнительных уборок или переделывания.

 

Этап 5: Уборка и восстановление

После того, как все работы завершены, требуется уборка после ремонта, убрать весь негодный стройматериал в баки для мусора и внести мебель. Уборка комнаты после ремонта в Новосибирске: https://ekosustems.ru/cleaningapartment/uborka-posle-remont/. Опытные строители советую пропылесосить помещение, затем провести влажную уборку, а в конце хорошенько проветрить комнату.

Кол-во просмотров: 7

Поделиться в соц. сетях:

Ремонт комнаты своими руками

Стоит ли делать ремонт комнаты своими руками? Или все-таки обратится за помощью к специалистам? Без помощи специалистов трудно обойтись при капитальном ремонте комнаты. Такие работы, как замена обычных окон на пластиковые, укладка «теплого пола» на бетонную стяжку, расширение пространства комнаты, изготовление подвесного потолка, установка двери человек без опыта самостоятельно выполнить не сможет. А вот проведение отделочных работ, поклейку обоев, побелку потолка или покраску батарей и окон можно сделать и собственными руками, без каких-то особых навыков и знаний.

Можно предварительно разработать дизайн-проект или самостоятельно нарисовать результат выполненного ремонта. Тут не обойтись без точных замеров. Желательно заранее составить подробный план-смету ремонтных работ, списка материалов и денежных расходов. Лучше закупить сразу все, чем несколько раз тратить время на дополнительные покупки. Подсчитанное количество материалов нужно брать с запасом, потому что отдельные элементы и запасные части могут понадобиться в любой момент. Чаще всего затраченное на ремонт время в два раза превышает запланированное, так как непредвиденные ситуации трудно предусмотреть. Желательно вынести из комнаты всю мебель и аксессуары комнаты. Если это вызывает затруднения, то можно сдвинуть мебель в центральную часть комнаты для того, чтобы обеспечить подход к стенам. Мебель нужно накрыть большим листом целлофана.

Пол. Если пол менять не планируется, то его тоже застилаем целлофаном. Если планируется заливка полов, нужно снять старое покрытие, вымерить плоскость пола и установить маяки. Это – подготовительный этап для заливки. После этого можно укладывать ламинат или линолеум.

Потолок можно побелить традиционным способом или покрасить современными водно-дисперсионными красками. Для обеспечения лучшего сцепления старое эмалевое покрытие нужно потереть наждачной бумагой и покрыть грунтовкой.

Стены. Старые обои снимаются со стен, а приставшие части смачивают водой, а немного позже удаляют шпателем. Затем уже можно шпаклевать, грунтовать и наклеивать новые обои.

Двери, плинтуса, наличники и оконные рамы перед покрытием хорошо вымываются, но это только в том случае, если нет неровностей и трещин. В обратном случае они просто снимаются специальной «смывкой».

Тщательное планирование этапов ремонта, грамотное составление сметы и закупка материалов, а также четкое следование плану работ и аккуратность гарантирует качество выполненному ремонту, что доставит вам радость в дальнейшем.

5 Домашний ремонт, который вы действительно должны уметь делать самостоятельно

Если вы хотите покрасить всю комнату или просто заделать отверстие для гвоздя, ничто так не поможет сохранить или улучшить внешний вид комнаты, как краска. У вас не очень давно есть дом, если в вашем шкафу нет забрызганной краской рабочей одежды и пары кистей в подвале или гараже.

Украшение комнат краской — один из лучших способов выгодно показать свой дом, но прежде чем вы начнете собирать образцы цветов, следует помнить о некоторых вещах.Картина, если она сделана хорошо, может повысить ценность вашего дома и добавить стиля и изящества вашему пространству. Когда работа выполнена плохо и легко увидеть следы от роликов, брызги и небрежную краску отделки, это почти так же плохо, как оставить потрескавшуюся и отслаивающуюся краску на стенах.

Вы добьетесь наилучших результатов, когда подготовитесь к работе. Что касается живописи, подготовка — это король. Хорошая подготовка требует времени, но также облегчает сам процесс покраски.

Начните с удаления любых приспособлений или оборудования, которые могут помешать вашему проекту.Ослабьте крепления и снимите карнизы, панели переключателей и дверные петли. Да, это требует времени, но это не дополнительное время. Если вы оставите на месте предметы, которые будут создавать препятствия для вашей кисти или валика, вы будете тратить время, пытаясь покрыть или закрасить их позже. Вы потратите больше времени, и конечный результат не будет таким профессиональным, как если бы вы все убрали с самого начала.

После того, как вы произведете беспрепятственный выстрел в стены, очистите их влажной губкой или сухой тканью.Скопление жира, пыли и грязи не позволит краске прочно приклеиться к вашим стенам и может привести к появлению полос. Осмотрите комнату и обратите внимание на отверстия от гвоздей, выбоины и другие дефекты, которые необходимо заполнить шпаклевкой, и шероховатости, которые можно зашкурить. Такой небольшой ремонт, особенно в старых домах, может существенно повлиять на внешний вид окончательной покраски. После того, как вы очистили стены и сделали несколько мелких исправлений, нанесите грунтовку на все отшлифованные участки.Если вы отшлифовали большие площади, вы можете подумать об использовании краски с грунтовкой и избавиться от необходимости грунтовать стены в качестве отдельного шага.

Теперь вы готовы замаскировать любой молдинг, встроенные элементы и плинтусы малярным скотчем и приступить к укладке тряпок. После этого покрасить вашу комнату будет несложно.

На следующей странице мы добавим немного смысла в вашу любимую интерактивную перегородку — дверь.

Ремонт окон дома — это просто, когда знаешь как

Если вы столкнулись с разбитыми окнами, от треснувших подоконников до запотевших стеклопакетов, отремонтируйте их, а не заменяйте.Сделав это самостоятельно, вы сэкономите тысячи долларов. Кроме того, ремонт окон может повысить энергоэффективность, сократив расходы на отопление и охлаждение.

Как отремонтировать деревянные окна

Деревянные окна при правильной окраске и уходе могут прослужить более 100 лет. Но даже если они выглядят сильно поврежденными, часто их можно отремонтировать.

Заменить гнилые участки жидкой эпоксидной смолой, проникающей в древесину.Если наличник окна, в том числе подоконник, потрескался, залейте трещины эпоксидной шпатлевкой, которую можно отшлифовать и покрасить.

Используйте уплотнитель для закрытия зазоров вокруг створок; уплотнители для окон (например, клейкий винил и трубчатая пена) позволят створкам открываться и закрываться.

Очистите и смажьте оконную фурнитуру, такую ​​как защелки, петли и замки. Если они все еще сопротивляются, замените их. Если у вас антикварные окна, запасное оборудование можно найти в Интернете с помощью простого поиска.

Ремонт недревесных окон

Окна из других материалов, таких как стекловолокно, композит, винил или металл, служат около 20 лет. Однако их прокладки так долго не живут. Изготовитель окон или специализированный поставщик может предоставить запасные прокладки.

Если оконные рамы и створки металлические, нанесите на винты сухой герметик и затяните их.

Чем хуже форма ваших окон, тем больше вы можете сэкономить, ремонтируя их — иногда до 20 долларов за окно в год.

После того, как ваши окна были отремонтированы, при условии, что стекло в хорошей форме и хорошо сидит в раме, подумайте об установке тонировки для жилых окон. Эта композитная пленка из пластика и металла бывает разной толщины и предлагает конфиденциальность и декоративную ценность, а также безопасность и надежность.

Оконная пленка может снизить общее тепловыделение вашего дома и защитить вашу мебель, блокируя солнечный свет и сокращая вредные ультрафиолетовые лучи. Более толстая пленка превращает ваши окна в безопасное стекло (например, на лобовое стекло автомобиля), поэтому, если оно разорвано, оно превращается в паутину, а не разлетается вдребезги. Кроме того, он может отпугнуть злоумышленников, сделав окна менее уязвимыми для взлома.

Однако реальная экономия достигается не за счет экономии энергии, а за счет экономии затрат на замену окон.Ремонт домашних окон может стоить всего 20 долларов за окно (иногда меньше, в зависимости от ремонта).

Сравните это со средней стоимостью замены окна: 300-500 долларов за единицу. Потратив несколько часов и небольшие финансовые вложения, вы можете сэкономить тысячи долларов, сделав это самостоятельно.

Сделай сам Ремонт фундамента

Многие из нас помнят, как мама хотела позвонить подрядчику по ремонту, и папа быстро ответил: «Я не плачу за это.Я позабочусь об этом.» Протекающие раковины, сломанные посудомоечные машины, забитые канализационные трубы — для папы не было слишком больших проектов. Пока не было одного. Неизбежно, что даже самые целеустремленные среди нас в конечном итоге сталкиваются с чем-то, что выходит за рамки наших возможностей. Шоу «Улучшение дома» с Тимом Алленом включало эти сценарии почти в каждый эпизод.

Итак, вот наш вопрос: ремонт фундамента дома — это проект «сделай сам» или лучше доверить его профессиональному подрядчику?

Как и в случае любого ремонта, ответ зависит от нескольких факторов.Но прежде чем мы рассмотрим детали, вот краткий ответ:

Если ваш дом построен на краю, и он тонет посередине, а не снаружи, возможно, вы сможете починить его самостоятельно.

Если ваш дом стоит на плите, или если он находится на свободном пространстве и оседает по периметру, вам абсолютно необходим профессиональный подрядчик по ремонту фундамента.

Вы можете спросить, почему. Ответ, насколько это возможно, прост: ремонт тонущих стен, лежащих на бетоне, требует инструментов и опыта, которых практически нет у домовладельца, и сопряжен с рисками, на которые не стоит идти.Однако ремонт провисших балок в подвальном помещении может быть управляемым проектом для мотивированного «сделай сам», если у него / нее есть некоторый опыт разнорабочего.

Давайте рассмотрим процесс, чтобы увидеть, сможете ли вы справиться с этим самостоятельно:

Первое: определите тип вашего фонда

Ваш дом находится на плите / в подвале или в подвале? Вы можете сразу узнать ответ. Если вы не уверены, взгляните на внешние стены вашего дома. Если в нижней части внешних стен есть входная дверь или вентиляционное отверстие, значит, в вашем доме есть пространство для подполья.Они особенно распространены в Северной Каролине, Южной Каролине и Джорджии. В противном случае ваш дом построен на бетонной плите. Распространены также перекрытия и цокольные конструкции. Если у вас модульный дом, эта статья не будет вам особенно полезна.

Секунда: определение симптомов проблем основания

Вы должны быть уверены, что все, что вы видите, связано с оседанием фундамента, прежде чем пытаться исправить это. Общие симптомы включают:

• Трещины в кирпиче или стены фундамента
• Наклоняющиеся дымоходы
• Окна / двери, которые прилипают

  Третий: определение типа необходимого ремонта

  Первые два шага, вероятно, дадут вам всю информацию, необходимую для определения того, сможете ли вы решить проблему самостоятельно.

  Используйте это как руководство:

  Вам необходим подрядчик по ремонту фундамента независимо от типа фундамента , если:

  • Ваши кирпичи или внешние стены треснуты
  • Ваш дымоход отклоняется от дома
  • Ваши наружные двери или окна торчат, потому что они не соответствуют остальной части внешней стены

  Эти симптомы указывают на проблемы с внешние стены, которые стоят на бетонном основании или плите.Вы не хотите пробовать этот тип исправления самостоятельно.

  Если ваш дом находится на плите , вам потребуется профессиональная оценка любого из перечисленных выше симптомов.

  Вы можете сделать это самостоятельно , если ваш дом построен на полозке и вы испытываете:

  • Трещины в гипсокартоне на внутренних стенах
  • Провисающие полы
  • Торчащие двери комнат или туалетов (другими словами, двери, которые не ведут в / из дома)

  Возможно, у вас есть балка пола между бетонные столбы нуждаются в опоре. Опытный энтузиаст-самоделка может найти почтовые домкраты в местном хозяйственном магазине и может понять, достаточно, чтобы установить их. Если балка перекрытия нуждается в опоре над бетонной колонной, иногда для поддержки можно установить прокладки. Однако в других случаях требуется более сложная работа, например, восстановление пирса. Учтите, однако, что пол легко поднять слишком высоко и вызвать повреждение.

  Для самостоятельной работы или не для самостоятельной работы

  Суть в следующем: если по периметру стен вашего дома (внутри или снаружи) появляются признаки разрушения фундамента, вам понадобится профессионал.Если ваш дом построен на подползине, и на внутренних стенах появляются признаки заселения, есть шанс, что вы сможете сделать это самостоятельно. Но прежде чем погрузиться, учтите, что большинство профессиональных оценок бесплатны.

  .

  7 простых проектов по ремонту или благоустройству дома, которые вы можете сделать самостоятельно

  Ищете 7 простых проектов по ремонту или благоустройству дома, которые вы можете выполнить самостоятельно?

  Часть домовладения имеет дело с предметами, которые необходимо отремонтировать по мере необходимости. Есть проекты по ремонту дома, которые также легко осуществить без профессиональной помощи. На ваше рассмотрение представлены 7 простых проектов по ремонту или благоустройству дома, которые вы можете выполнить самостоятельно!

  Покрасьте пространство

  Один из самых простых проектов по ремонту дома, который вы можете выполнить, — это покраска. Это включает в себя как внешнюю, так и внутреннюю покраску вашего дома. Реальность такова, что покраска дома — это едва ли не самый простой проект по ремонту и благоустройству дома, который вы можете выполнить самостоятельно.Изношенная или потрескавшаяся краска может быть устранена быстро и с умеренными усилиями с вашей стороны.

  Чтобы научиться рисовать, прежде чем приступить к большому проекту, подумайте о том, чтобы сделать снимок в меньшем пространстве в вашем доме. Например, проверьте свое первоначальное мастерство рисования, покрасив кладовую или даже небольшую ванную комнату в стороне от главной дорожки вашего дома. Начиная с комнаты в вашем доме, в которой, вероятно, меньше трафика, вы не будете опасаться этого процесса.

  Напоследок: живопись — это процесс прощения.Если вам не нравится ваша первая попытка, вы можете повторить ее снова.

  Deal with Doors

  Типичный дом заполнен дверьми, обычно самыми разными. Жилые двери действительно время от времени требуют ремонта и обслуживания. Проблемы, связанные с дверью, могут включать все, от прилипания до скрипа. Многие проблемы с дверьми можно решить легко и без профессиональной помощи.

  Например, с изношенными петлями и другим оборудованием можно относительно легко справиться.Вы можете найти все, что вам нужно для замены изношенной дверной фурнитуры, в центре по ремонту дома. С помощью простых инструментов вы можете заменить это оборудование в кратчайшие сроки.

  Вы также можете довольно легко справиться с такой проблемой, как заклинивание двери. Часто проблему такого типа можно решить, немного отшлифуя край двери, — это еще один пример простого домашнего ремонта, который вы можете выполнить лично.

  Refresh Caulk

  Другой простой ремонт, который вы можете выполнить самостоятельно, — это заделка мест в доме. Эксперты по ремонту и благоустройству дома предполагают, что самая сложная часть процесса повторного уплотнения — это удаление старого, изношенного, обесцвеченного или поврежденного герметика, который уже находится на месте. Теперь домовладельцам доступны продукты, которые смягчают существующий герметик, что значительно упрощает его удаление.

  Как только человек научится наносить новый герметик, процесс нанесения действительно становится чем-то вроде бриза. В большинстве случаев человеку удается быстро освоить процесс нанесения нового герметика.

  Ремонт протекающего крана

  Домовладелец никогда не должен сводить к минимуму протекающий кран.Даже если из несовершенного крана капает лишь небольшое количество воды, вы должны понимать, что со временем капающий кран накапливает значительное количество потраченной впустую воды. Это буквально превращается в деньги на ветер.

  Во многих случаях ремонт негерметичного крана выполнить относительно легко. Этот ремонт может быть таким же простым, как затягивание элементов на смесителе или установка новой шайбы.

  Отключение унитаза от сети

  Несмотря на то, что это неприятная задача, отключение туалета от сети — одна из самых простых задач по ремонту дома, которую может выполнить человек.Первоначальная проблема при подключении унитаза состоит в том, чтобы выяснить, был ли в унитаз помещен какой-либо посторонний предмет и не засоряется ли он. Посторонний предмет может быть невосприимчивым к выталкиванию вниз и наружу, но, возможно, его необходимо поймать в ловушку и удалить вверх.

  Когда туалет забивается салфетками для ванной, что является наиболее частой причиной засорения, часто бывает эффективен поршень. В качестве альтернативы есть случаи, когда ведро воды можно добавить в унитаз (но не в бак).Дополнительного давления дополнительной воды может быть достаточно, чтобы заставить унитаз и выходную трубу очиститься.

  Прочистите слив

  Сливы засоряются по ряду причин. Сливные засоры могут возникать из-за скопления волос, жира или посторонних предметов. Посторонние предметы необходимо удалить вверх, как это было описано минуту назад в отношении унитаза.

  Другие типы засоров можно многократно устранить с помощью безрецептурных жидких средств для удаления засоров.Кроме того, потребителям доступны змеи, которые можно использовать, чтобы вручную разбить засор в раковине и прочистить трубу.

  Замените выключатель света

  Значительный объем ремонтных работ, связанных с электрической системой в доме, должен выполняться профессионалом. С другой стороны, сами выключатели света обычно могут быть заменены домовладельцем. Проводку, связанную с переключателем света, легко отсоединить и снова подключить к новому переключателю.

  Если вы арендатор, вы можете самостоятельно выполнить определенные ремонтные работы.Вы должны обязательно предупредить арендодателя о том, что вы собираетесь ремонтировать, и получить на это разрешение.

  Ремонт (почините и сделайте самостоятельно)

  Сэкономьте деньги и сократите отходы, исправляя то, что у вас уже есть, вместо того, чтобы покупать новое. Починить порванную одежду, нанести слой краски на старый стол или заменить поврежденную велосипедную покрышку — вот лишь несколько примеров того, как «прижиться» вместо покупки новой.

  Веб-сайты, перечисленные ниже, не являются исчерпывающими и не отражают одобрение или поддержку продуктов и услуг городом.Соблюдайте все меры безопасности при самостоятельном ремонте. Для сломанных или просроченных устройств безопасности, таких как велосипедные шлемы, детские автокресла и детекторы дыма, рекомендуется заменить эти устройства, а не ремонтировать.

  На этой странице представлены различные ресурсы и учебные пособия по ремонту для различных областей дома и образа жизни.

  ---

  Ищете простые и доступные способы самостоятельно починить или отремонтировать предметы в доме? На следующих веб-сайтах есть обширная информация для тех, кто интересуется «Сделай сам» (DIY), и большая библиотека руководств по всем видам обычных предметов для дома.

  Некоторые из нас не занимаются домашним хозяйством, и это нормально. В нашем сообществе доступно множество вариантов профессионального ремонта.

  Информацию о местных ремонтных услугах в этом районе можно найти в Справочнике по ремонту района Iowa City.

  ---

  Ниже представлены избранные учебные пособия, а множество других доступно на онлайн-ресурсах по ремонту. Для получения дополнительных руководств по ремонту и рекомендаций по ремонту посетите указанные выше веб-сайты.

  Этот список регулярно обновляется по мере изменения деталей или появления дополнительных ресурсов.Знаете такой веб-сайт, которого нет в этом списке? Обратитесь к координатору по переработке отходов по адресу [email protected] для обсуждения.

  Приборы и электроника

  ---

  Автомобильная промышленность

  ---

  Ванная

  ---

  Велосипед

  ---

  Одежда, аксессуары и предметы домашнего обихода

  ---

  Мебель

  ---

  Товары для дома

  Двери

  Этажей

  Стены

  Прочие

  ---

  Кухня

  ---

  Открытый и внутренний дворик

  ---

  Как исправить порванную перегородку экрана

  Многие перегородки для перегородок сделаны из материалов, которые иногда могут рваться или нуждаться в ремонте. Восточные перегородки можно сделать из хрупкой рисовой бумаги, а подвесные перегородки — из разных видов ткани. Все они будут время от времени нуждаться в ремонте. Ремонт рисовой бумаги требует осторожных усилий, чтобы сохранить как дизайн, так и целостность экрана.

  Шаг 1. Подготовка отверстия

  Чтобы ремонт прошел правильно, вам необходимо очистить область вокруг отверстия. Используйте щетку с мягкой щетиной, чтобы смести любую грязь, которая может присутствовать.Очистите обе стороны слезы, потому что вы будете накладывать пластыри с обеих сторон.

  Шаг 2 — Измерьте и отрежьте

  Измерьте длину и ширину разрыва и отрежьте два куска рисовой бумаги, которые будут перекрывать эту область. Сделайте полоску шириной не менее четверти дюйма, чтобы оставалось место для приклеивания клея.

  Шаг 3 — Нанесите

  Нанесите клей на кисть и слегка нанесите на поверхность разрыва. Поместите пластырь на слезу и нанесите кистью еще больше клея на верхнюю часть рисовой бумаги. Кончиком ручки кисти разгладьте пузырьки или складки на бумаге.

  Шаг 4 — Высушите и повторите попытку

  Дайте клею высохнуть, и он станет прозрачным. Вы сможете увидеть любой дизайн, который есть на исходном экране. Для действительно сложной работы по установке исправлений вы можете повторить тот же шаг на обратной стороне экрана.

  Этот процесс довольно быстрый и простой. Вы можете обнаружить, что разрыв слишком большой, чтобы исправить его правильно. Вы можете купить кусок рисовой бумаги, чтобы переделать эту часть экрана.Либо вы можете заказать его с рисунком, либо попросить художника нарисовать рисунок, похожий на тот, который был испорчен.

  Устранение разрыва ткани аналогично; тем не менее, умение пользоваться иглой тоже может сработать. Просто замените рисовую бумагу тканью. Сначала найдите ткань того же оттенка или рисунка. Попробуйте приложить пластырь к задней части экрана так, чтобы передняя часть ткани была обращена вперед сквозь разрыв. Вы можете использовать клей для ткани или универсальный полупрозрачный клей, чтобы прикрепить тканевую нашивку. Если есть узор, обязательно совпадите с рисунком вверх. В отличие от рисовой бумаги, она непрозрачна и просвечивает сквозь клей. Клей также поможет остановить любое истирание, которое могло быть вызвано разрывом.

  Иногда бывает сложно отремонтировать разделитель экрана. Есть много разных материалов, из которых они сделаны. Ткань, рисовая бумага, дерево и металл — одни из наиболее популярных материалов. Если ваш экран антикварный или украшен изысканными произведениями искусства, лучше всего отнести его для ремонта к профессионалу.

  Ремонт фундамента — Как исправить проблемы с фундаментом

  Бетон под вашим домом поврежден? Проблемы с фундаментом могут привести к серьезным структурным повреждениям в вашем доме. Независимо от того, являетесь ли вы домовладельцем или потенциальным покупателем, проблемы с фондом пугают, и у вас, вероятно, возникнет много вопросов.

  Некоторые из основных вопросов:

  К счастью, есть способы отремонтировать бетонный фундамент, не срывая его и не начиная с нуля.

  Если вы подозреваете неисправность, сделайте следующее:

  1. Самостоятельно исследуйте фундамент на предмет очевидных проблем
  2. Попросить специалиста по ремонту провести осмотр фундамента дома
  3. При необходимости проконсультируйтесь с инженером-строителем

  Найдите рядом со мной специалиста по ремонту фундамента.

  КАКОВЫ ПРИЗНАКИ ПРОБЛЕМ ФОНДА?

  Вам интересно, есть ли у вас проблемы с фундаментом? Все основания со временем осядут, но проблемы возникают, когда это оседание неравномерное или экстремальное.

  Вот общие признаки напряжения фундамента:

  Наружные предупреждающие знаки

  • Поворот стенки
  • Разделение ворот, окон и / или стен гаража
  • Кирпич с трещинами
  • Сломанный и / или потрескавшийся фундамент
  • Молдинги смещенные

  Внутренние предупреждающие знаки

  • Двери и окна смещены друг от друга
  • Гипсокартон с трещинами
  • Трещины в полу
  • Неровные полы

  Посмотрите эти фотографии проблем с фундаментом, чтобы вы точно знали, что искать в вашем доме.

  Выпуклые полы, потрескавшиеся стены и двери, которые не закрываются, — все это признаки разрушения фундамента. Шестьдесят процентов всех домов, построенных на обширных почвах, страдают от разрушения фундамента. Проблема возникает, когда только часть фундамента проседает или оседает, вызывая трещины и другие повреждения.

  Это дифференциальное движение в значительной степени вызвано различиями во влажности почвы. Потеря или увеличение влажности почвы может вызвать серьезную усадку или набухание.

  Если каркас дома не начнет деформироваться до истечения трех и более лет удовлетворительной работы, сомнительно, что деформация вызвана осадкой фундамента на всю глубину, о чем всегда свидетельствуют совпадающие трещины.Трещины возникают на каждой стороне части фундаментной стены, которая движется вниз из-за разрушения грунта.

  Трещины оседания почти всегда вертикальные, и их не следует путать с трещинами, которые возникают, когда стена подвергается боковому смещению из-за давления грунта.

  ЧТО ВЫЗЫВАЕТ ПРОБЛЕМЫ ФОНДА?

  В подавляющем большинстве случаев причиной ущерба является вода. Колебания влажности вызывают разбухание или усыхание компонентов почвы, что приводит к смещению под фундаментом.

  Ваша собственность может быть более подвержена повреждению фундамента, если:

  • Построен на экспансивной глине
  • Построен на плохо уплотненных насыпных грунтах
  • Плохой дренаж на участке вокруг фундамента
  • Вы живете в районе с резкими сезонными изменениями
  • У вас произошла утечка в водопроводе под вашим домом
  • Корни деревьев растут слишком близко к вашему дому
  • Землетрясение, наводнение или засуха повредили конструкцию

  Почвы с самым высоким содержанием глины, как правило, более восприимчивы, а почвы с самым низким содержанием глины страдают меньше всего.В некоторых областях движение незначительное; в других это довольно выражено.

  При использовании в качестве основания неустойчивых грунтов движение передается на фундамент. Поскольку движение грунта редко бывает равномерным, фундамент подвергается перепаду или сдвигу. Проблема проявляется как в плитах, так и в фундаментах типа опор и балок.

  Если вся почва под фундаментом вздувается равномерно, проблем обычно не возникает. Однако проблемы возникают, когда оседает только часть дома.Затем дифференциальное движение вызывает трещины или другие повреждения.

  Проблемы, возникшие в результате осадки фонда:

  • Повреждение конструкции
  • Потеря стоимости недвижимости
  • Опасность споткнуться
  • Некрасивые трещины
  • Неисправности оборудования

  Какой бы ни была причина, поселение может разрушить ценность вашего дома и даже сделать его небезопасным. Если вы видите признаки неисправности, не откладывайте решение проблемы. Чем дольше вы ждете, тем больше утонет ваш фундамент, что приведет к дополнительным дорогостоящим повреждениям.

  ТРЕЩИНЫ ФУНДАМЕНТА

  Волосные трещины — частый результат нормальной осадки фундамента. Однако следует побеспокоиться, если внезапно появятся большие трещины. Если трещина шире, чем одна восьмая дюйма, у вас может быть проблема с фундаментом.

  Согласно статье Realtor.com о проблемах с фундаментом:

  «Горизонтальные или зубчатые трещины под углом 45 градусов являются наиболее серьезными и обычно указывают на то, что вам потребуется профессиональная помощь».

  Если вы не уверены, проследите за трещинами в фундаменте, если они продолжают расширяться, позвоните в фондовый фонд для проверки трещин.

  Решения для фундамента
  Время: 02:36
  Узнайте, как надежно отремонтировать фундамент с помощью надежных методов Ram Jack.

  СПОСОБЫ РЕМОНТА БЕТОННОГО ФУНДАМЕНТА

  Прошлые методы ремонта затонувшего бетона варьировались. Дерево, бетон, цемент и сталь заливали, толкали, поворачивали или каким-то образом насыпали в землю, пытаясь спасти эти фундаменты и плиты, в то время как на раннем этапе любой и каждый, обученный или нетренированный, становился «экспертами» в этом типе ремонта. Часто ремонт оказывался безрезультатным.

  Другие, более успешные методы восстановления включают серьезное нарушение семьи или бизнеса, использующего здание. Обычно желательно исправлять осадки строительных плит и монолитных фундаментов в жилых районах без необходимости перемещать всю мебель, бытовую технику и, возможно, всю семью, или в коммерческие районы, не нарушая бизнес.

  Тем не менее, с использованием современных технологий и обученных экспертов существует ряд очень успешных решений проблемы затонувшего бетона, которые практически не нарушают нормальную жизнь или бизнес.

  Двумя наиболее распространенными методами этого типа ремонта являются установка перекрытия и гидравлический домкрат (также известный как прокалывание).

  При укладке плиты цементный раствор закачивается под плиту или балку для создания подъемной силы, которая возвращает элемент к его первоначальной высоте.

  При проходке стальные стойки проходят через неустойчивый грунт, а гидравлические домкраты используются для подъема или стабилизации бетонных плит, подверженных изменениям в нижележащем грунте. Используемый метод ремонта зависит от типа лечения.

  Выбор правильного метода ремонта

  Прежде чем выбрать метод ремонта, вы должны определить причину неисправности. Осмотрите молдинги и отделочные доски, швы в облицовке кирпичом и окна в низких местах на предмет подсказок. Также обратите внимание на недавнюю погоду. Необычно сухая или влажная погода может вызвать движение подстилающей почвы.

  Наиболее часто используемый метод исправления небольших плит из затонувшего бетона, таких как плиты жилых домов, проезды, тротуары, настилы бассейнов и т. Д.это slabjacking.

  Укладка перекрытия выполняется путем закачки цементного раствора через небольшие, стратегически расположенные отверстия в бетонной плите. После этого раствор затвердевает в плотную бетонную массу и обеспечивает надежную опору для бетонной плиты.

  Если используется цементно-известковый раствор для грунта, содержание извести в растворе придаст преимущества стабилизации извести основанию или основанию. Эта комбинированная обработка не только восстанавливает плиту до надлежащего уровня, но и стабилизирует грунт, чтобы предотвратить повторение проблемы.

  Для более серьезных проблем , особенно тех, которые возникают при перемещении фундамента жилых домов и коммерческих зданий, обычно используются гидравлические опоры для подъема и стабилизации фундамента.

  Проходка предполагает использование специально расположенных механических домкратов для подъема установленной балки на горизонт. Балку необходимо поднимать осторожно, чтобы избежать дальнейших или ненужных повреждений. После поднятия балка удерживается на высоте с помощью специально разработанной раздвижной опоры и опоры.

  Фундамент устанавливается достаточно глубоко, чтобы не зависеть от колебаний влажности почвы.Он также предназначен для адекватного распределения нагрузки, не создавая ненужной пухлости или массы. Стойка привязывается к основанию с помощью стали и поддерживает фундаментную балку.

  КАКИЕ РЕГИОНЫ НАИБОЛЕЕ УПРАВЛЯЮТСЯ ОТКАЗОМ ФОНДА?

  Тип почвы в некоторых районах страны приводит к более высокому уровню проблем с фундаментом. Районы с высоким содержанием глины и прибрежные районы с большим количеством песка, как правило, подвержены наибольшему ущербу. Дома в этих регионах подвержены большему риску повреждения фундамента.

  Foundation Issues в Техасе

  Следующие районы Техаса имеют обширную глинистую почву, которая может вызвать движение фундамента:

  • Даллас
  • Форт-Уэрт
  • Хьюстон
  • Corpus Christi
  • Остин
  • Сан-Антонио

  Почвенные условия Техаса как губка реагируют на дождь и засуху. Это расширение и сжатие при изменении влажности создает нагрузку на фундамент.

  Проблемы с фундаментом также распространены в районах, подверженных наводнениям, как это было в случае урагана Харви в 2017 году.Если вы живете в Хьюстоне, вы можете поднять свой дом над поймой. FEMA предлагает это руководство по процессу возведения дома.

  Дополнительные факторы, которые способствуют разрушению фундамента в Техасе, включают плохой дренаж вокруг домов и коррозию чугунных водопроводов или отказ кедровых опор под старыми домами.

  Для получения дополнительной информации:
  Руководство для экспертов по выявлению проблем с домашним хозяйством в Техасе
  Houston Foundation Issues
  Dallas Foundation Issues

  Проблемы Фонда в Оклахоме

  Районы Оклахомы, включая Талсу и Оклахома-Сити, также имеют почвы с высоким содержанием глины.На самом деле грязь во многих местах красная, потому что там очень много глины.

  Что еще больше усугубляет проблему, Оклахома часто испытывает сильную засуху (помните, что узнал о пылеуловителе?), Которая иссушает почву, заставляя ее сжиматься и отрываться от фундамента.

  В Оклахоме расширение и сжатие почвы часто приводит к проблемам в подвале вашего дома. Иногда стены подвала требуют выпрямления, чтобы правильно поддерживать ваш дом.

  Эксперты фонда

  в Оклахоме рекомендуют поливать фундамент во время засухи и направлять дождь подальше от вашего дома с водосточными желобами и правильным уклоном во время дождя.

  Foundation Issues в штате Миссури

  Миссури — еще один штат с большим количеством проблем с фондами, чем в среднем. В Канзас-Сити и Сент-Луисе обширные глинистые почвы и переменная погода, которые способствуют возникновению проблем.

  Если ваш подвал протекает или сыро, вам может понадобиться гидроизоляция подвала. Или, что еще хуже, у вас могут быть погнутые стены подвала, которые нужно починить.

  Проблемы фонда в Миссисипи

  Миссисипи и, в частности, Джексон также часто сталкиваются с проблемами фонда.Почва в этом районе, известная как глина Язу, ослабляет фундамент, подвергая его риску разрушения.

  Объем этой почвы увеличивается при намокании и сужается при высыхании, иногда на 38%. Это резкое движение грунта приводит к смещению конструкций, разрыву подземных водопроводов и другим повреждениям.

  Если у вас есть глина Yazoo под вашим домом, главное — поддерживать постоянную влажность. Иногда это может означать перенаправление дождевой воды от вашего дома, в других случаях это может означать использование водоема, чтобы предотвратить высыхание земли.

  ГЛИНА — ЕДИНСТВЕННЫЙ ТИП ПОЧВЫ, ВЫЗЫВАЮЩИЙ НЕИСПРАВНОСТЬ ФУНДАМЕНТА?

  Глина — не единственный тип грунта, который негативно влияет на фундамент. Второй по величине враг бетонных оснований домов — песок. Хотя песок не расширяется и не сжимается, как глинистая почва, его можно смыть, создавая зазоры под фундаментом. Торф — это еще один тип почвы, которая сжимается и расширяется, как глина.

  Узнайте больше о обширных почвах.

  Суглинок и скала — лучшие почвы для поддержки фундамента.Они хорошо уплотняются, не смещаются и не разбухают при изменении влажности.

  СЛЕДУЕТ КУПИТЬ ДОМ С ФОНДАМИ?

  Многие покупатели жилья бегут в горы, когда видят дом с проблемами с фундаментом. Есть опасения, что ремонт дома за счет поднятия и достаточной поддержки фундамента будет стоить тысячи долларов.

  Если вы покупаете дом, обратите внимание на общие признаки проблем с фундаментом. Кроме того, обязательно проведите осмотр дома. Однако иногда на этом этапе упускается из виду проблема с фундаментом.

  Чтобы быть уверенным, что дом, который вы хотите купить, имеет прочную конструкцию, попросите подрядчика по строительству фундамента или инженера оценить его. Они также смогут дать вам представление о том, сколько будут стоить ремонтные работы, чтобы вы могли сделать предложение с учетом этого.

  В некоторых случаях вы можете получить выгодную сделку на дом с проблемами фундамента. Но убедитесь, что вы знаете, во что ввязываетесь. Некоторые проблемы с фундаментом можно исправить легко и недорого, в то время как для других может потребоваться совершенно новый фундамент и до 100 000 долларов.Не соглашайтесь с тем, что говорит агент по недвижимости, только эксперт фонда может помочь вам определить, чего ожидать.

  ДОЛЖЕН ЛИ Я ИСПРАВИТЬ СВОЙ ФОНД ПЕРЕД ПРОДАЖЕЙ ДОМА?

  Если вы хотите получить много денег за свой дом, он должен быть почти в идеальном состоянии. Это включает в себя устранение проблем с фундаментом, если вы можете себе это позволить. См. Среднюю стоимость ремонта фундамента.

  Большинство фондовых компаний предлагают пожизненную гарантию на свой ремонт, которую можно передать новым владельцам. Это даст потенциальным покупателям душевное спокойствие, потому что они знают, что проблема решена.

  В некоторых случаях вы можете продать свой дом как есть. Дома с проблемным фундаментом нередко покупаются инвесторами. Кроме того, если у вас есть преимущество на рынке продавца, некоторые покупатели готовы взять на себя ремонт.

  Подробнее об этом читайте в разделе «Как продать дом с проблемами фонда».

  Связано: Бетонные работы перед продажей дома

  КАК НАЙТИ ПОДРЯДЧИКА ПО РЕМОНТУ

  Работа с фундаментом

  определенно не является самостоятельным проектом, поэтому имеет смысл привлечь как минимум трех лицензированных подрядчиков, которые предоставят вам подробное предложение вместе с оценкой ваших проблем.В среднем осмотр занимает около двух часов. Рон Дэвидсон из Ram Jack Systems также предлагает следующие советы и меры предосторожности:

  • Узнайте о методах ремонта и задайте много вопросов. Не принимайте окончательное решение на основе рекламы и низких цен. Если это звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой, вероятно, это так.

  • Не ведите дела с подрядчиком, методы ремонта которого не прошли оценку ICC-ES (International Code Council Evaluation Services).Эта некоммерческая организация гарантирует, что строительные продукты соответствуют нормам.

  • В большинстве районов страны у надежного подрядчика будет оговорка о глубине гидравлической укладки (обычно от 20 до 30 футов). За пределами этой глубины обычно взимается дополнительная плата в размере от 20 до 30 долларов за фут. Если у подрядчика нет оговорки о глубине, будьте осторожны. Маловероятно, что подрядчик продолжит работать в убыток, а вместо этого просто остановится на глубине, которая гарантировала бы прибыль.

  • Некоторые ремонтные работы требуют удаления озеленения на участках работ, и подрядчик обычно не гарантирует, что куст или кустарник выживут после удаления и замены.

  • Гарантии на фундаментные работы очень важны, поэтому внимательно следите за их условиями. Помните, что гарантия настолько хороша, насколько хороша компания, которая ее поддерживает. Ищите национальную компанию, которая может предложить траст по гарантии . Это означает, что в случае прекращения деятельности компании существует план предоставления последующих услуг, если это необходимо.

  Найти рядом со мной ремонтные предприятия фонда

  .