Выполненные нашей фирмой ремонты комнаты 15 кв м

Предложение месяца!

Закажите БЕСПЛАТНЫЙ выезд замерщика!

Сколько стоит ремонт комнаты 15 кв.

Мелкий ремонт	Цена, грн/м2
Снятие старых обоев	от 10 грн.
Смывка, соскабливание краски	от 30 грн.
Демонтаж кирпичной стены	от 55 грн.
Демонтаж стяжки	от 50 грн.
Демонтаж бетонной стены	от 300 грн.
Демонтаж плитки	от 45 грн.
Демонтаж оконных, дверных блоков	от 150 грн.
Демонтаж сантехники и отопления	от 120 грн.
Демонтаж паркета	от 60 грн.
Демонтаж штукатурки	от 45 грн.
Демонтаж электрики	от 25 грн.
Расценки на сантехнические работы	Цена, грн/м2
Монтаж канализации и водопровода	от 350 грн.
Монтаж ванны	от 450 грн.
Установка смесителей	от 200 грн.
Цены на плиточные работы	Цена, грн/м2
Укладка плитки	от 170 грн.
Затирка швов	от 15 грн.
Облицовка декоративным камнем	от 200 грн.
Цены на другие работы	Цена, грн/м2
Услуги дизайнера	от 250 грн.
Установка дверей (комплекс)	от 600 грн.
Врезка замка	от 200 грн.
Установка порожков	от 100 грн.
Монтаж кондиционера	от 350 грн.
Укладка плитки	Цена грн, м²
Сухая стяжка под плитку	от 10 грн
Резка плитки	от 35 грн
Укладка плитки на пол	от 100 грн
Укладка тротуарной плитки	от 110 грн
Укладка плитки на стены	от 120 грн
Укладка мозаики	от 130 грн
Штукатурные работы	Цена грн, м²
Грунтовка стен, потолка	от 5 грн
Ручная маячная штукатурка	от 12 грн
Набивка штукатурной сетки	от 15 грн
Ручная штукатурка откосов	от 40 грн
Машинная штукатурка	от 50 грн
Монтаж гипсокартона	Цена грн, м²
Монтаж гипсокартона на стену	от 80 грн
Монтаж гипсокартона на потолок	от 80 грн
Монтаж перегородок из гипсокартона (2 стороны)	от 20 грн
Монтаж полукруглой конструкций (стены) из гипсокартона	от 70 грн
Монтаж полукруглой конструкции(перегородки) из гисокартона	от 60 грн
Устройство декор. элементов из гипсокартона (ниш, арок и др.)	от 50 грн
Монтаж откосов из гипсокартона	от 70 грн
Устройство г/к потолка многоуровневого, прямого	от 80 грн
Устройство г/к потолка многоуровневого, полукруг	от 65 грн
Устройство гипсокартонного короба по периметру	от 60 грн
Устройство гипсокартонного короба по периметру (полукруг)	от 75 грн
Устройство ниши в потолоке из гипсокартона с подсветкой	от 75 грн
Обшивка труб гипсокартонном	от 50 грн
Утепление гипсокартона минватой	от 15 грн
Утепление гипсокартона стиродуром	от 20 грн
Малярные работы	Цена, м²
Грунтовка поверхностей	от 15 грн
Покраска стен	от 60 грн
Покраска потолков	от 80 грн
Покраска дома снаружи	от 30 грн
Покраска окон	от 20 грн
Покраска радиаторов	от 20 грн
Покраска труб	от 20 грн
Гипсовая (стартовая) штукатурка стен под правило	от 30 грн
Грунтовка поверхности 1 слой	от 35 грн
Беспесчанка стен под покраску	от 40 грн
Штукатурка потолка	от 50 грн
Шпаклёвка и покраска декоративных багет до 50 мм	от 45 грн
Шпаклёвка и покраска декоративных багет 50 -100мм	от 70 грн
Устройство потолков «Армстронг»	от 80 грн
Гипсовая (стартовая) штукатурка стен под правило	от 60 грн
Гипсовая (стартовая) штукатурка стен под правило	от 70 грн
Гипсовая (стартовая) штукатурка стен под правило	от 65 грн
Оклейка обоев	Цена, грн/м²
Поклейка флизелиновых обоев	от 90 грн/м²
Поклейка бумажных обоев	от 90 грн/м²
Поклейка текстильных обоев	от 100 грн/м²
Поклейка фотообоев	от 40 грн/м²
Поклейка бамбуковых обоев	от 90 грн/м²
Декоративная поклейка обоев	от 100 грн/м²
Снятие старых обоев	от 30 грн/м²
Поклейка 2-уровневых обоев	от 50 грн/м²
Нанесение жидких обоев	от 90 грн/м²
При поклейке более 500 м2	от 35 грн/м²
Шпаклевка стен под обои	от 35 грн/м²
Поклейка стеклохолста	от 35 грн/м²
Покраска обоев в два слоя	от 35 грн/м²
Поклейка обойного фриза	от 10 грн/м²
Выезд мастера для консультации	от 50 грн
Напольные работы	Цена, грн
Грунтовка наливного пола	от 200 грн
Шпатлёвка наливного пола	от 250 грн
Эпокс. наливной пол	от 250 грн
Лак (матовый-глянцевый) для наливного пола	от 200 грн
Работа по монтажу наливного пола	от 300 грн
Наливной пол с художественным рисунком под прозрачным слоем	от 1000 грн
Наливной пол с фотоплёнкой под прозрачным слоем	от 1300 грн
Наливной пол с рисунком под прозрачным слоем	от 1400 грн
Стоимость стяжки пола	Цена грн, м2
Устройство маячной стяжки свыше 5 см	от 80 грн
Цементно песчаная стяжка пола	от 60 грн
Бетонная стяжка пола	от 90 грн
Самовыравнивающаяся стяжка пола	от 45 грн
Стяжка для теплого пола	от 80 грн
Сухая стяжка пола	от 250 грн
Стяжка пола с керамзитом	от 20 грн
Цена на выравнивание пола	Цена, грн.
Грунтовка пола	от 7 грн.
Ремонт цементной стяжки	от 50 грн.
Цементная стяжка	от 70 грн.
Заливка самовыравнивающихся полов	от 40 грн.
Стяжка пола с керамзитом	от 60 грн.
Монтаж плёночной гидроизоляции для стяжки	от 15 грн.
Укладка утеплителя (стиродур) для стяжки	от 30 грн.
Монтаж армирующей сетки для стяжки	от 20 грн.
Стоимость укладки ламината	Цена грн, м2
Укладка напольных покрытий по диагонали	от 35 грн
Цена укладки линолеума	Цена, грн.
Укладка коммерческого линолеума	от 30 грн.
Укладка бытового линолеума	от 25 грн.
Укладка натурального линолеума	от 40 грн.
Укладка линолеума с заводом на стены	от 60 грн.
Фигурная укладка линолеума (логотип, фигуры)	от 60 грн.
Укладка плинтуса	от 20 грн.
Демонтаж линолеума	от 10 грн.
Грунтовка основания	от 5 грн.
Выравнивание основания	от 30 грн.
Настил ОСБ плиты	от 30 грн.
Цена укладки ковролина	Цена грн, м2
Укладка ковролина	от 25 грн
Укладка ковровых дорожек	от 20 грн
Укладка выставочного ковролина	от 20 грн
Укладка ковровой плитки	от 50 грн
Фигурная укладка ковролина (логотип, фигуры)	от 50 грн
Укладка плинтуса	от 20 грн
Демонтаж ковролина	от 10 грн
Демонтаж ковровой плитки	от 12 грн
Регулировка фурнитуры створки двухстворчатой входной двери	от 180 грн
Паралельно-развижные двери с термоизоляцией	от 300 грн
Отделка бронированных дверей	от 150 грн
Замена двухсторонней нажимной ручки входной двери	от 80 грн
Установки межкомнатных дверей	Цена, грн.
Качественная установка одинарной двери	от 600 грн.
Качественная установка двустворчатой двери	от 800 грн.
Установка фальш короба	от 400 грн.
Установка фрамуги	от 300 грн.
Установка арки	от 600 грн.
Аккуратный демонтаж старого дверного блока	от 70 грн.
Ремонт и регулировка окна	Цена, грн.
Регулировка фурнитуры створки окна	от 70 грн.
Регулировка фурнитуры створки окна с переустановкой стеклопакета	от 270 грн.
Регулировка фурнитуры створки балконной двери	от 100 грн.
Комплексный ремонт створки окна (чистка, переборка, смазка механизмов фурнитуры)	от 210 грн.
Установка зимнего проветривания	от 500 грн.
Установка поворотно-откидного механизма на поворотные створки	от 350 грн.
Замена замка	от 200 грн.
Утепление фасада	Цена, грн./м2
Обклеивание стен пенопластом (50 мм.)	от 70 грн.
Обклеивание стен пенопластом (100 мм)	от 80 грн.
Утепление стен минеральной ватой (50 мм)	от 80 грн.
Обклеивание стен минеральной ватой (80 мм.)	от 90 грн.
Обклеивание стен минеральной ватой (100 мм.)	от 100 грн.
Выполнение армирующего слоя (стеклосетка, 2 клеевых слоя)	от 70 грн.
Устройство откосов из минеральной ваты	от 80 грн.
Устройство откосов из пенопласта	от 60 грн.
Декоративная штукатурка (короед, камешек)	от 80 грн.
Устройство пилонов, фризов, колонн	от 70 грн.
Ремонт потолка	Цена, грн./м2
Очистка потолка от обоев	от 10 грн.
Очистка потолка от краски	от 25 грн.
Очистка потолка от побелки, краски, водоэмульсионки	от 20 грн.
Очистка потолка от водоэмульсии	от 20 грн.
Демонтаж потолков подвесных	от 20 грн.
Размывка мела	от 15 грн.
Демонтаж реечного потолка	от 19 грн.
Разбивка потолочного руста	от 18 грн.
Демонтаж плинтуса потолочного	от 5 грн.
Разборка ПВХ ,МДФ панелей с потолка	от 19 грн.

Стоимость ремонта спальни

Артикул: Кэрол Уотсон

Бюджетный ремонт спальни не требует больших затрат. Фактически, делая покупки, проводя некоторые исследования и сравнения в Интернете, а также пользуясь преимуществами продаж универмагов, вы можете провести базовую модернизацию своего спального места всего за 1000 фунтов стерлингов. В Великобритании растет доступность недорогой мебели и товаров для дома в наших известных розничных сетевых магазинах, что делает последние тенденции в дизайне интерьеров доступными для всех.

Переходя на следующий уровень, где вы беретесь за большинство аспектов комнаты, таких как новая мебель и пол, ожидайте заплатить около 3000 фунтов стерлингов за более полный результат. Покупая ремонт среднего класса, вы попадете в специализированные магазины, где вы можете рассчитывать на более качественную мебель для спальни и товары для дома. Когда дело доходит до верхнего предела шкалы, когда вы обновляете всю комнату, включая ванную комнату и гардеробную, затраты несколько выше, и, в зависимости от вашего выбора фурнитуры и отделки, ожидайте заплатить в районе 40000 фунтов стерлингов. для окончательного святилища.На повестке дня здесь — изготовление на заказ и изготовление на заказ.

Ремонт спальни по базовому бюджету

Итак, давайте посмотрим на переделку нижнего уровня. Свежий слой краски на стенах, оконных рамах, дверях и плинтусах мгновенно преобразит уставшее пространство. Если у вас есть время и терпение, вы можете взяться за эту работу самостоятельно. При отсутствии затрат на рабочую силу около 150 фунтов стерлингов покроют краску, кисти и любые другие принадлежности. Лицензированный и профессиональный маляр будет взимать от 15 до 20 фунтов стерлингов за квадратный метр, что включает минимальную подготовку поверхности и краску.Заполнение трещин или снятие покрытия со стен требует дополнительных затрат. Если вы желаете покрасить наличники, плинтусы и двери, вы оплачиваете верхнюю часть ставки за квадратный метр. При среднем размере спальни 10 кв. М или главной спальне до 18 кв. М ваши расходы на профессиональную покраску, вероятно, будут в районе 350-500 фунтов стерлингов.

Свежая, чистая палитра добавит цвета и текстуры новому постельному белью и рассеянным подушкам. За 50–60 фунтов стерлингов вы можете украсить окно готовыми блочными шторами или жалюзи, которые можно приобрести в сетевых магазинах или магазинах домашнего декора.Простые прозрачные шторы за небольшую плату — еще одно простое решение для улучшения и обрамления окна.

Ковер на полу в спальне добавляет тепла и уюта ногам. Если ваш бюджет не умещается на замену ковра, подойдет коврик цвета, подходящего к существующему ковру. Как правило, коврик лучше всего класть под нижние две трети кровати с более широким пространством у изножья кровати. Приобретите коврик, который вам нравится, и, если вы не можете решить, многие магазины предложат вам забрать домой и попробовать перед покупкой.Вы также можете делать покупки в Интернете по самым выгодным ценам. Такие сайты, как www.irugs.co.uk, имеют регулярные распродажи, большой выбор размеров и стилей, и их можно быстро разместить.

Если мебель для спальни необходимо заменить, подумайте о недорогой упаковке для спальни в таком магазине, как «Фантастическая мебель». С пакетами с кроватью размера «queen-size» от 600 фунтов стерлингов ваша комната мгновенно преобразится с новой кроватью, прикроватными тумбами и высоким сиденьем, обычно включенными в пакет.

Стоимость капитального ремонта спальни

От 3000 £

Ремонт спальни со средним бюджетом

При среднем бюджете у вас есть средства, чтобы сделать немного больше, поэтому начните процесс со свежеокрашенной комнаты и включите фокус, например обклеенную обоями декоративную стену за изголовьем кровати.Когда дело касается обоев, есть несколько вариантов; Времена просто виниловых обоев давно прошли, и по мере того, как мы продолжаем стремиться к экологически безопасному миру, производители встали перед задачей создания продуктов, не содержащих летучих органических соединений и изготовленных с использованием чернил на водной основе. Предварительно нанесенные клеи значительно упрощают задачу наклеивания обоев, работу, которую вы можете выполнить самостоятельно, или ваш художник / декоратор установит ее по почасовой ставке, начиная с 25 фунтов в час. Промышленным стандартом является 10-метровый рулон для обоев, и вы будете платить от 25 фунтов стерлингов за рулон и до 60 фунтов стерлингов за рулон для дизайнерских брендов высокого класса.

Для повторного покрытия пола дешевый нейлоновый ковер будет стоить 10 фунтов стерлингов за квадратный метр, а шерстяные ковры — от 60 фунтов стерлингов за квадратный метр. Являясь экологически чистым натуральным решением, пятноустойчивый шерстяной ковер считается лучшим вариантом, обеспечивающим комфорт и тепло под ногами, в то же время долговечным и легким в уходе.

Отдельностоящий шкаф с местом для вешания и полками — простое решение для хранения вещей. Ожидайте, что вы заплатите около 200 фунтов стерлингов за кусок массива сосны или рассмотрите одно из решений в плоской упаковке, которое дает вам множество вариантов.Базовый двухдверный шкаф с местом для подвешивания можно купить всего за 80 фунтов стерлингов, но для большинства из нас необходима комбинация подвесного пространства, полок и ящиков. Цены начинаются от 450 фунтов стерлингов и доходят до 700 фунтов стерлингов по мере добавления дополнительных опций и аксессуаров. В качестве альтернативы, встроенный шкаф максимально использует пространство от пола до потолка и может быть адаптирован для укладки в укромные уголки комнаты неправильной формы. Начиная с 800 фунтов стерлингов за базовый гардероб размером 2400 x 2400 Вт, цена будет расти в зависимости от размера, аксессуаров и отделки, например, от недорогого меламина или более дорогого полиуретана.Свежее, новое постельное белье, европейские подушки, набор подушек и пледы дополнят уютную атмосферу вашего среднего ремонта.

Стоимость ремонта спальни средней ценовой категории

От 10 000 фунтов стерлингов

Ремонт спальни по элитному бюджету

Высококачественный ремонт требует больших финансовых вложений, но это отразится на результате, в комнате, говорящей о роскоши и релаксации. Абсолютное святилище, где вы расслабляетесь и избавляетесь от испытаний и невзгод дня. Гардеробная и гардеробная, просторная ванная комната, нажатие кнопки позволяет приглушить освещение, отрегулировать температуру в помещении и открыть или закрыть жалюзи. Мебель по индивидуальному заказу и дизайнерские бренды открывают безграничные возможности.

Инвестиции в размере 10-20 тысяч фунтов стерлингов покрывают полную реконструкцию ванной комнаты. Это включает в себя гидроизоляцию, облицовку плиткой и замену всех приспособлений и фурнитуры (см. Стоимость ремонта элитной ванной комнаты). Воссоздание гардеробной с новыми полками, ящиками, местом для вешания и местом для хранения обуви будет стоить около 5 тысяч фунтов стерлингов.Факторы, такие как качество материалов, устанавливаете ли вы дверцы гардероба или оставляете ли склад открытым, размер и количество зеркал и стиль освещения будут влиять на фактическую стоимость. (См. Полную оценку стоимости гардеробной). Разрешите 10 тысяч фунтов стерлингов за комплект мебели для спальни, но это в значительной степени вопрос личного вкуса и стиля. Вы можете потратить столько, сколько хотите, чтобы получить желаемую комнату.

Комбинация регулируемых потолочных светильников и прикроватных ламп или подвесок является обязательной в спальне для создания более мягкой атмосферы, и, опять же, стоимость будет зависеть от вашего личного вкуса, но позволяет покрыть эти светильники и фурнитуру в размере 2 тысяч фунтов стерлингов.Моторизованная шторка на окнах с полупрозрачной накладкой на занавески усилит роскошную атмосферу помещения. Изготовленная на заказ моторизованная штора на окне размером 1200 x 1800 мм будет стоить от 200 фунтов стерлингов, а прозрачная штора будет стоить около 100 фунтов стерлингов. Фактическая стоимость будет зависеть от качества ткани, размера окон и количества окон. Проделав всю тяжелую работу, завершите образ конечными расходами в районе 400 фунтов стерлингов на роскошную мягкую мебель, такую ​​как постельное белье из мягкого египетского хлопка, новое одеяло Doona, текстурированное покрывало и подушки разных форм и размеров. настолько причудливыми или практичными, насколько вы хотите.

Выполнив всю тяжелую работу, завершите образ, потратив, скажем, 500 фунтов стерлингов на роскошную мягкую мебель, такую ​​как мягкое постельное белье из египетского хлопка, новое пуховое одеяло, текстурированное покрывало и подушки разных форм и размеров, как прихотливые. или практичными, какими вы хотите их видеть.

Стоимость элитного ремонта спальни

40 000 фунтов стерлингов +

Ищете вдохновение? Обратите внимание на эту сделанную на заказ спальню и ремонт ванной комнаты в Суррее за 16 000 фунтов стерлингов.

Свяжитесь с Refresh, чтобы обсудить ваш проект ремонта.

Если вы хотите обсудить варианты и идеи для проекта ремонта, пожалуйста, используйте форму запроса на этой странице, чтобы предоставить нам свои контактные данные. Мы свяжемся с вами в удобное для вас время, чтобы обсудить ваш проект. Если вы хотите предоставить нам дополнительную информацию о своем проекте, у нас также есть более подробная форма запроса на нашей странице «Свяжитесь с нами».

* Стоимость является приблизительной и может изменяться.Для получения фиксированной цены, соответствующей вашему конкретному проекту, обратитесь к местному специалисту по обновлению ремонта. Все франшизы Refresh Renovations принадлежат и управляются независимо.

участков, которые следует включить при вычислении квадратных метров

Итак, вы можете подумать, что можете просто сложить все свои измерения, завершить вычисления и готово, верно? Не так быстро — именно поэтому квадратные метры могут сбивать с толку. Оказывается, есть несколько областей, которые не следует включать в свои расчеты.

Прежде всего, вопрос высоты потолка. Хотя вы не измеряете трехмерную площадь комнаты (длина x ширина x высота), чтобы получить общую площадь в квадратных футах, для того, чтобы комнату можно было включить в общую площадь дома, потолок должен быть ровным. определенная высота — чтобы пространство для обхода не учитывалось. Для расчета площади в квадратных футах потолок должен иметь высоту 7 футов (2,13 м) или 6 футов 4 дюйма (1,9 м) с балками или другими предметами, которые могут свисать. Если потолок расположен под углом, он должен составлять 7 футов или выше, по крайней мере, на половине площади пола комнаты.Если это так, то должна быть включена любая часть комнаты с потолком 5 футов (1,52 м) или выше [источник: Boddy]. В противном случае вы не должны включать это место.

Что касается помещений в доме без отделки, таких как подвалы или чердаки, то они не должны включаться в общую площадь в квадратных метрах. Фактически, любая часть дома, которая находится ниже уровня земли, даже если это только частично, не должна включаться ни при каких обстоятельствах. Даже если подвал закончен — то есть он отапливается так же, как и остальная часть дома, и в нем можно жить круглый год — это не учитывается в соответствии с ANSI.Раньше считалось, что во многих подвалах есть окна. Однако ANSI требовался универсальный стандарт, и в результате подвалы были полностью исключены из их стандартов для расчета площади в квадратных футах [источник: Williams]. Подъезды могут быть включены только в том случае, если они огорожены и отапливаются с использованием той же системы, что и остальная часть дома. Что касается чердаков и чердаков, правила потолка все еще применяются, и вы можете включить их только в том случае, если до них можно добраться по лестнице. Любая часть дома, для доступа к которой требуется лестница, не считается.

Снаружи, гаражи не включены, точка. Если к дому пристроен гараж, общая стена будет служить внешней стеной дома при определении площади в квадратных метрах. То же самое и с гостевыми домами, домами у бассейна или любыми комнатами, для доступа к которым вам необходимо покинуть готовую часть главного дома. Независимо от того, закончены они или нет, они не могут быть включены в квадратные метры основного дома [источник: Boddy]. Их следует указывать как «бонусные номера». Однако, если у вас есть законченная территория над пристроенным гаражом и вы можете добраться до нее, не выходя из дома, посчитайте это.

Несмотря на то, что эти правила широко распространены, вам всегда захочется спросить, какие стандарты использовались для определения площади дома в квадратных футах. Они могут отличаться от риэлтора к риелтору. Если использовались другие стандарты, не бойтесь попросить подробное объяснение того, как определялась площадь в квадратных футах.

Чтобы узнать больше, перейдите по ссылкам на следующей странице.

Связанные статьи HowStuffWorks

Источники

• Atlas.org. «Дворец Истана Нурул Иман.»(дата обращения 19.03.09) http://www.atlas.org/location/istana-nurul-iman-palace
• Boddy, Chet.» Измерительные дома и счетные комнаты. «Chet Boddy. (доступ 03/10 / 2009) http://www.chetboddy.com/Pages/measuringhouses.html
• Demesne. «Рассчитать кадры» (дата обращения: 10.03.2009) http://www.demesne.info/Improve-Your-Home /calculate-feet.htm
• MCWDN. «Площадь» (дата обращения 10.03.2009) http://www.mcwdn.org/Geometry/Area.html
• Комиссия по недвижимости Северной Каролины. .»(дата обращения 17.03.2009)
• PropEx.» Расчет жилой площади. «(дата обращения 10.03.2009) http://www.propex.com/C_SC_calcsf.htm
• Государственный университет Сэма Хьюстона» Интересные факты. . «(дата обращения: 10.03.2009) http://www.shsu.edu/~fye_www/facts.html
• Бюро переписи населения США. Медианные и средние цены продажи новых домов, проданных в США (доступ 19 марта 2009 г.) 2009) http://www.census.gov/const/uspriceann.pdf
• Бюро переписи населения США. Завершено строительство квадратных футов жилой площади в новых одноквартирных домах (дата обращения 19.03.2009) http: // www.census.gov/const/C25Ann/sftotalsqft.pdf
• Касс, Бенни Л. «Насколько велика ваша квартира? Нет правильного ответа». Washington Post (дата обращения 20.03.09) http://www.washingtonpost.com/wp-dyn/content/article/2007/06/01/AR2007060100946_pf.html
• Уильямс, Джон. «Квадратные метры — что значит не в счет?» Propex. (дата обращения 17.03.2009) http://www.propex.com/C_G_calcsf2.htm

Самая лучшая стоимость ремонта дома в Хьюстоне

Подумать о модернизации вашего дома — огромный и успешный шаг, который можно сделать.Что ж, если честно, это сложная и дорогостоящая задача, если вы думаете о том, чтобы сделать все это самостоятельно. Не говоря уже о стоимости. Есть ли у вас какие-нибудь идеи по ремонту? У нас есть этот вариант для вас в шести наших идеях по ремонту дома. Всегда полезно следить за обновлениями затрат на ремонт дома. (Филлипс, 2019)

Есть факторы, которые имеют прямое влияние на затраты на ремонт дома. (О’Киф, 2020)

• Какого размера ваш дом?
• Сколько стоят материалы для ремонта?
• Сколько времени вы выделили на реконструкцию?
• В каком состоянии находится ваш дом?
• Каковы возможности модернизации?

ProTip Takeaway: Пойдите для ремонта материалов, которые легко доступны недалеко от вашего дома, чтобы снизить транспортные расходы.Чем больше времени или рабочих часов на реконструкцию, тем больше затраты на реконструкцию.

Вы знаете, почему люди идут на ремонт и перепланировку дома? Помимо увеличения пространства, ощущения изменения стиля модернизированного дома, а также в целях безопасности, ремонт и реконструкция вашего дома дешевле, чем покупка нового с теми же функциями, что и отремонтированный. Стоимость реконструкции дома варьируется в зависимости от размера и того, как должен выглядеть окончательный дизайн.

Если у вас есть дом в Хьюстоне, вы понесете в среднем от 15 000 до 200 000 долларов за дом площадью 2500 квадратных футов. В ценовом диапазоне есть разные варианты. Вы можете выбрать бюджетные, средние или высококачественные варианты ремоделирования. В зависимости от типа вашего дома дополнительная стоимость квадратного фута будет составлять от 10 до 200 долларов за квадратный фут. (О’Кефи, 2020)

Всегда путают новый и реконструированный дом.Я знаю, что вы тоже задаетесь вопросом, что лучше? Если вы думаете, что новый — лучший, подождите, пока не увидите переделанный. Секрет того, чтобы реконструированный дом выглядел так же, как новый, заключается в составлении плана. Было бы лучше, если бы вы задали себе несколько вопросов при составлении плана. (Улы, 2020)

• Какие расходы я готов понести?
• Какие части дома я хочу переделать?
• Какие идеи стиля и дизайна дома я хотел бы воплотить в жизнь?

ProTip Takeaway: При ремонте или реконструкции с целью перепродажи рассмотрите различные варианты модернизации различных частей вашего дома, чтобы увеличить цену перепродажи.

Для любителей готовить кухня всегда будет первой в их списке ремонта. В Хьюстоне средняя стоимость ремонта кухни составляет 20 000 долларов. Однако стоимость варьируется от 10 000 до 40 000 долларов. Компоненты кухни, которые нуждаются в реконструкции и ремонте, включают; шкафы, бытовая техника, освещение, кафель, столешницы, а также сантехника.

Для перепланировки кухни вы можете выбрать вариант, при котором не меняете расположение техники. Таким образом, отпадет необходимость в водопроводе и прокладке электрических кабелей.Однако вы можете приобрести новую бытовую технику, поскольку она является недорогой. Если вы любите находиться на кухне, вам нужно убедиться, что дизайн отличный. Так вы будете чувствовать себя комфортно на кухне.

ProTip Takeaway: Реконструкция кухни высокого класса может быть относительно дорогостоящей. Поэтому позвольте средним вариантам стать вашим лучшим выбором. Вы сэкономите на стоимости и при этом сохраните лучший дизайн кухни. (Соломон, 2020)

Каждый хочет насладиться душем или ванной в элегантной ванной комнате, не так ли? Я имею в виду, это никогда не может надоесть.Не оставляйте свою ванную комнату во время ремонта. Средняя стоимость ремонта ванной комнаты в Хьюстоне и его окрестностях находится в диапазоне от 6000 до 14000 долларов. Разве это не доступно?

Стоимость ремонта ванной комнаты будет относиться к различным компонентам ванной комнаты, в том числе; ванны, душ, шкафы, унитаз, раковина, пол, освещение. (Улы, 2020). Если площадь ванной для вас мала, можно подумать о добавлении пространства. Ну а кому не нужна просторная ванная? Просторная ванная комната позволяет вам свободно заниматься своими делами.

ProTip Takeaway: Учитывайте пользователей ванной при ремонте компонентов ванной комнаты. Различные конструкции компонентов подходят разным пользователям.

• Ремонт спальни и гостиной

Гостиная — это лицо вашего дома. Разве это не повод придать ему стильный вид? В отличие от ремонта кухни, реконструкция гостиной и спальни очень рентабельна. Для дома в Хьюстоне стоимость ремонта гостиной составляет 1500–5500 долларов.Ремонт спальни будет стоить всего от 1500 до 3500 долларов. Что ж, это относительно дешево. Вы не можете позволить себе пропустить реконструкцию спальни и гостиной.

Спальня — уязвимая часть дома. При перепланировке учитывайте пространство. Помните, вам еще предстоит переделать шкаф. Какой шкаф вы используете в зависимости от размера вашей спальни?

ProTip Takeaway: Наиболее важные компоненты ремонта, необходимые в гостиной и спальне, — это пол и покраска.Ну и камин в гостиной тоже будет привлекательным.

Большинство домовладельцев предпочитают не использовать крышу во время ремонта и ремонта. В замене кровли нет необходимости, так как кровли служат долго. Однако, если вы хотите, чтобы крыша выглядела элегантно, подумайте о замене. Стоимость замены 8000 долларов. В целях безопасности и для того, чтобы ваш дом выглядел привлекательно, замена окон должна быть в списке дел.

Установка окна правильного типа, обеспечивающего попадание в дом только нужного количества света, имеет важное значение.Я имею в виду, вы не хотите, чтобы утром вас беспокоили резкие солнечные лучи. Для окон всегда выбирайте лучшее качество, которое не разбивается. Это даст вам некоторое время, прежде чем их снова заменить.

ProTip Takeaway: Для замены вы можете решить изменить материал крыши. Например, дерево трясется до битумной черепицы.

• Ремонт и реконструкция фасада

Внешний вид вашего дома подчеркивает привлекательный вид дома снаружи.Зачем переделывать интерьер, если не получается обновить экстерьер. Ремонт интерьера и ремонт экстерьера должны идти рука об руку. У вас есть дом в Хьюстоне, и вам нужен ремонт экстерьера? Что ж, мы вас прикрыли.

Средняя стоимость ремонта экстерьера составляет от 5000 до 15000 долларов. Это значительная сумма, исходя из роскоши, которую ваш дом покажет после внешнего ремонта. Что касается экстерьера, не забудьте о ландшафтном дизайне всего за 1400–5500 долларов. Как только вы закончите со всем этим, сконцентрируйтесь на внешней окраске.Стоимость картины колеблется от 1800 до 4000 долларов.

ProTip Takeaway: Наружная окраска необходима для создания резкого образа в вашем доме. Выберите наиболее подходящий вам цвет. (Пикетт, н. Д.)

Проект реконструкции и ремонта дома — это очень увлекательно. Вам не терпится увидеть результат процесса модернизации. Беспокойство может привести к многочисленным неудачам. Не нужно спешить с покупкой материалов, потому что в итоге вы можете получить некачественные.Нет необходимости спешить с заказом материалов без консультации со специалистом, потому что в конечном итоге вы можете потратить больше денег, чем требуется.

Делайте шаг за шагом. Я имею в виду, что лучше уделить время планированию, чтобы процесс шел гладко. Бюджет — один из ключевых аспектов, который следует учитывать при реконструкции. Какую сумму вы планируете потратить на ремонт? Какие материалы мне нужны и сколько они стоят? Какая сумма денег требуется на материалы? Сколько мне добавить к запланированной сумме?

ProTip Takeaway: Не перерасходуйте или не перерасходуйте.Просто придерживайтесь бюджета. Если вы потратите меньше денег, вы можете получить некачественный ремонт из-за дешевых материалов. Из-за перерасхода вы потратите больше денег, чем требуется, там, где в этом даже нет необходимости.

Как лучший подрядчик по ремонту в Хьюстоне, мы понимаем, насколько важен проект реконструкции вашего дома, поэтому мы не предлагаем только самое лучшее.

Готовы начать?

Свяжитесь с нами сегодня для получения идеальной услуги по ремонту дома и запланируйте бесплатную консультацию сегодня или посетите наш выставочный зал по адресу 12260 Gulf Fwy, Suite A1 Houston, TX 77034, чтобы обсудить возможности ремонта дома сегодня! Мы приложим все усилия, чтобы учесть ваш график при планировании консультации.

Нажмите, чтобы получить бесплатную консультацию

Просмотры

2021 Руководство по ремонту: сколько стоит ремонт вашего дома?

Собираетесь ли вы модернизировать старую кухню или улучшить открытое пространство, добавив террасу, вашим первым шагом при планировании ремонта будет определение стоимости, трудозатрат и времени, затраченных на проект.Итак, вот несколько советов, которые помогут вам хорошо начать.

1. Вдохновляйтесь

Вы должны иметь четкое представление о том, чего вы хотите, прежде чем вы начнете получать расценки и выбирать материалы. Если вы знаете, что хотите переделать свою кухню, но не знаете, какой стиль вам нужен, вы можете почерпнуть вдохновение из журналов по домашнему хозяйству и дизайну или использовать Pinterest, чтобы найти креативные идеи и добавить их в закладки.

2. Составьте детальный план

Создание подробного плана имеет важное значение для успеха вашего проекта ремонта, и хотя ваш подрядчик, безусловно, может помочь с этим, есть некоторые вещи, которые вам нужно решить заранее, включая ваш бюджет, предпочтительные материалы и отделку.

3. Выделите достаточно времени

Проекты ремонта и реконструкции часто могут занимать намного больше времени, чем предполагалось, поэтому вы должны выделить достаточно времени на случай непредвиденных задержек. Планируйте больше времени, чем вы думаете, чтобы избежать ненужного стресса, когда дела идут медленнее, чем предполагалось.

4. Сравните все ваши цитаты

Перед принятием окончательного решения лучше получить предложения от нескольких разных подрядчиков, чтобы вы могли сравнить их и убедиться, что заключаете выгодную сделку.Конечно, высококачественные материалы стоят дороже, и квалифицированные подрядчики часто берут больше, чем менее опытные, поэтому проверяйте репутацию подрядчика, задавайте множество вопросов и ищите скрытые платежи.

Если вы готовы приступить к работе, вот разбивка того, во сколько вам будут стоить различные типы ремонтных работ в Австралии, а также сколько времени и усилий они потребуют.

Кухня

Сколько стоит ремонт кухни?

Ремонт кухни может стоить от 10 000 до 45 000 долларов, в зависимости от работы, которую вы хотите сделать, материалов, которые вы используете, и размера вашей кухни.

Рабочая сила, вероятно, будет вашими самыми большими расходами при ремонте кухни, потому что вам нужно будет нанять лицензированных специалистов, таких как электрики, строители, сантехники, плиточники и краснодеревщики. Однако для того, чтобы координировать работу нескольких специалистов, требуется немного ноу-хау, поэтому, если вы проводите капитальный ремонт кухни, обычно более эффективно нанять подрядчика, который будет управлять проектом за вас.

Ремонт кухни можно разделить на три категории:

· Бюджетный ремонт

Бюджетный ремонт кухни включает более простые изменения, такие как замена осветительных приборов и бытовой техники, установка новых шкафов или установка кафельного фартука.Исследования показывают, что такой проект ремонта обычно стоит от 10 000 до 23 000 долларов.

· Стандартный ремонт

Стандартный ремонт кухни может включать структурные изменения, такие как установка нового пола, замена окон и перемещение осветительных приборов, но не сильно меняет планировку. Этот ремонт может стоить от 20000 до 45000 долларов, в зависимости от размера и состояния вашей кухни, а также от материалов, которые вы выберете для использования.

· Премиум ремонт

Ремонт кухни премиум-класса будет включать в себя все: от установки теплого пола до изменения всей планировки путем выбивания или перемещения стен.Ремонт премиум-класса может стоить от 40 000 до 70 000 долларов, в зависимости от объема необходимых работ и используемых материалов.

Конечно, независимо от вашего бюджета, некоторые ремонтные работы просто принесут вам больше прибыли. Ремонт кухни, который окупается больше всего, включает добавление места для хранения вещей и открытие кухни за счет удаления стен.

Сколько времени займет ремонт кухни?

Ремонт кухни может занять от двух до девяти недель, в зависимости от масштаба работы.Например, перекрасить вашу мебель и покрасить стены, вероятно, будет довольно быстрой работой, тогда как выбивание стен для создания кухни открытой планировки займет намного больше времени.

Как я могу сэкономить на ремонте кухни?

Хотя такие работы, как укладка плитки, сантехника и электричество, следует доверить лицензированным профессионалам, вы все же можете сэкономить деньги, выполняя более простые задачи самостоятельно. Например, вы можете сократить расходы, покрасив стены и установив оконные рамы самостоятельно после завершения основных работ.

Другие небольшие способы сэкономить деньги — это оставить электрические розетки, посудомоечные машины и раковины на месте, а не перемещать их, выбрать акриловые фартуки вместо настенной плитки и использовать виниловые полы вместо керамической или фарфоровой плитки.

Сад и колода

Сколько стоит ремонт сада и террасы?

Ремонт сада и террасы может значительно улучшить ваше открытое пространство, и исследования показывают, что хорошее озеленение может увеличить воспринимаемую стоимость собственности на 11%.В зависимости от того, насколько продуман ваш план, сборка колоды и уборка сада могут стоить от 2000 до 10000 долларов.

Вам нужно будет нанять плотника, ландшафтного дизайнера и, возможно, даже электрика, если вы планируете добавить наружное освещение, но ваши самые большие расходы, вероятно, будут связаны с древесиной, используемой для настила и рамы, которая может стоить от 200 до 320 долларов. за квадратный метр в зависимости от породы дерева.

Другие доступные способы улучшить эстетический вид и повысить ценность вашей собственности включают в себя установку барбекю или кухонной зоны на открытом воздухе и освещение.Согласно опросу NAHB о том, чего хотят покупатели жилья, наружное освещение важно для 41% покупателей и желательно для 49% покупателей.

Сколько времени займет ремонт сада и террасы?

Ремонт сада и террасы обычно занимает от одной до двух недель, но точные сроки зависят от того, что влечет за собой ваш план.

Более крупный проект реконструкции, включающий строительство террасы, прокладку проходов и добавление функций наружного освещения, может занять две недели или больше, тогда как более мелкие, направленные на модернизацию существующей террасы или добавление садовых растений и мульчирование, вероятно, будут завершены в течение нескольких дней.

Как я могу сэкономить на ремонте сада и террасы?

Хотя создание самой колоды следует доверить профессиональному сборщику колод, вы можете сэкономить деньги, взявшись за прополку, посадку и мульчирование самостоятельно и добавив свои собственные комнатные растения, мебель и другие аксессуары, когда колода будет готова.

Вы также можете увидеть, подойдут ли вам менее дорогие отделочные материалы. Самыми популярными материалами для настила в Австралии являются Blackbutt, Spotted Gum и Ironbark, но в зависимости от того, где вы живете, менее дорогие породы древесины, такие как обработанная сосна или мербау, также могут быть вариантом.

Ванная

Сколько стоит ремонт ванной комнаты?

Ремонт ванной комнаты может стоить от 10 000 до 35 000 долларов, в зависимости от размера вашей ванной комнаты и материалов, которые вы собираетесь использовать. Простой ремонт с использованием бюджетных материалов и фурнитуры обычно может стоить менее 15 000 долларов, тогда как ремонт высокого класса будет стоить более 25 000 долларов.

Добавление места для хранения или модернизация туалетных столиков принесет вам максимальную отдачу от вложенных средств, а плитки станут вашими самыми большими расходами.Если вы придерживаетесь простоты со стандартной белой керамической плиткой для стен, вы, вероятно, заплатите от 20 до 28 долларов за квадратный метр, но более роскошная настенная плитка может легко стоить от 68 до 159 долларов за квадратный метр.

Как и в случае с ремонтом кухни, самостоятельно управлять проектом ремонта ванной комнаты может быть сложно, если вы имеете дело с электриками, сантехниками, плиточниками и другими специалистами, поэтому вы можете нанять подрядчика, который будет организовывать и контролировать работу за вас.

Сколько времени займет ремонт ванной комнаты?

Ремонт ванной комнаты обычно занимает от одной до трех недель, хотя это зависит от нескольких факторов.Любые структурные работы или работы, требующие перемещения электрических элементов или сантехники, займут больше времени, а если у вас большая ванная комната, укладка плитки также займет больше времени.

Как я могу сэкономить на ремонте ванной комнаты?

Вы можете сэкономить на ремонте своей ванной комнаты, взявшись за покраску и декорирование самостоятельно, но не забудьте заранее провести небольшое исследование. Например, участки, не покрытые плиткой, необходимо будет покрасить влагостойкой и износостойкой краской, а некоторые виды обработки окон могут не работать в определенных ванных комнатах.

Гостиная

Сколько стоит ремонт гостиной?

Гостиная — это то место, где вы принимаете гостей и расслабляетесь в конце долгого дня, поэтому ремонт этого пространства — отличный способ повысить эстетическую привлекательность вашего дома.

Ремонт гостиной может стоить от 10 000 до 15 000 долларов, в зависимости от размера вашей гостиной. Простые работы, такие как покраска, конечно, не будут стоить слишком дорого, но если вы хотите заменить пол, установить новую гостиную, добавить светильники или переместить электрические элементы, вы можете рассчитывать на то, что потратите 15000 долларов или больше.

Хотя для некоторых работ вам, возможно, потребуется нанять плиточника, электрика или маляра, украшение вашей гостиной даст вам наибольшее соотношение цены и качества, а гостиная будет стоить вам больше всего.

Сколько времени займет ремонт гостиной?

В зависимости от того, насколько сильно вы хотите изменить комнату, ремонт гостиной должен занять не более недели, но если вы сами рисуете картину, это может занять немного больше времени.

Как я могу сэкономить на ремонте гостиной?

Вы можете сэкономить на ремонте гостиной, сделав покраску и украшения самостоятельно.Если вы укладываете ковер или устанавливаете половицы, возможно, вы даже сможете сделать это самостоятельно, но имейте в виду, что это займет у вас больше времени, чем у профессионала.

Хозяйская спальня

Сколько стоит ремонт хозяйской спальни?

Хотя главная спальня — это очень личное пространство, ремонт в ней все же может повысить ценность вашего дома. Стоимость ремонта главной спальни может составлять от 2000 до 35000 долларов, все зависит от того, что вы хотите добавить или изменить.

Если вы просто хотите внести простые изменения, например, положить новый ковер и добавить немного места для хранения вещей, вы, вероятно, будете где-то в диапазоне 2000 долларов, тогда как добавление гардеробной может быть ближе к 4000 долларов, а ванная комната может принесет вам до 35000 долларов и более.

Сколько времени займет ремонт хозяйской спальни?

Ремонт главной спальни обычно занимает не больше недели, но необходимое время зависит от объема работ.Например, замену ковра или светильников можно сделать за один день, но если вы добавляете ванную комнату, вам следует рассчитывать на неделю или больше.

Как я могу сэкономить на ремонте спальни?

Если вы собираетесь ремонтировать свою спальню с ограниченным бюджетом, то самостоятельное выполнение малярных и отделочных работ поможет вам сэкономить много денег. Загляните в блоги и журналы, посвященные ремонту дома, за вдохновением, а затем поищите, как правильно подготовить стены к декорированию.
Думаете об обновлении своего бизнеса? Парикмахерская в Сиднее просто использовала бедра для полного ремонта своего магазина с легкостью и в короткие сроки.

Вам также могут понравиться: Контрольный список согласований

Как составить бюджет для ремонта дома

Прежде чем вы начнете выбирать плитку и куски краски, убедитесь, что вы знаете, сколько будет стоить реконструкция вашего дома.

Вы только что переехали на новое место и хотите его украсить? Или, может быть, вы какое-то время были дома и чувствуете, что готовы к переменам.Самая простая часть — это знать свою цель модернизации дома — пытаетесь ли вы не отставать от растущей семьи, добавляете офисные помещения, модернизируете устаревшие элементы или в целом повышаете ценность своего дома.

Даже если вы готовы к ремонту кухни или хотите переделать ванную комнату, выяснить, как спланировать ремонт дома, который не обойдется вам дорого, может быть непросто.

Вот пять ключевых шагов в планировании проекта реконструкции вашего дома.

1. Смета расходов на ремонт дома

Как правило, вы не должны тратить на каждую комнату больше, чем ее стоимость в процентах от общей стоимости вашего дома.(Для начала узнайте приблизительную стоимость вашего дома.)

Например, кухня обычно составляет от 10 до 15 процентов стоимости имущества, поэтому не тратьте больше на расходы на ремонт кухни. Например, если ваш дом стоит 200 000 долларов, вам нужно потратить не более 30 000 долларов.

Еще о чем следует помнить. Вопреки распространенному мнению, ремонт кухни предлагает одну из самых низких окупаемости инвестиций. Каждый доллар, который вы тратите на реконструкцию кухни, увеличивает стоимость вашего дома примерно на 50 центов.

Самый высокий возврат инвестиций? Ремонт ванной комнаты среднего уровня.

2. Рассмотрите варианты ссуды на ремонт дома

Если вы планируете брать деньги в долг для финансирования ремонта дома, существует ряд ссуд, которые помогут именно в этом.

• Рефинансирование . В зависимости от вашей текущей процентной ставки вы можете рефинансировать ипотеку по более низкой ставке и / или на более длительный срок, что может снизить ваши ежемесячные платежи и помочь вам сэкономить на ремонте.
• Рефинансирование при обналичивании . Если у вас достаточно капитала, вы также можете рассмотреть возможность рефинансирования с выплатой наличных, что означает рефинансирование существующей ссуды на сумму, превышающую вашу задолженность. Идя по этому пути, вы выплачиваете первоначальную ипотеку, и у вас остаются наличные. Воспользуйтесь калькулятором рефинансирования, чтобы узнать, имеет ли смысл рефинансирование для вас.
• HELOC . Если рефинансирование кажется слишком большим скачком, кредитная линия собственного капитала (HELOC) может работать лучше. HELOC во многом похож на кредитную карту в том смысле, что у нее есть установленный лимит, под который вы можете брать займы.
• Кредит под залог собственного капитала . Хотя это звучит похоже на HELOC, ссуда под залог недвижимости немного отличается. Этот заем требует, чтобы вы забрали все наличные за один раз. Их часто называют «второй ипотекой», потому что домовладельцы получают ее в дополнение к своей первой ипотеке.

Рефинансирование, получение HELOC или получение кредита под залог собственного капитала — все это важные решения, и может быть сложно понять, какой из них наиболее подходит для вас. Как и в случае с любой новой ссудой, проконсультируйтесь с кредитором, чтобы узнать, какой вариант лучше всего подходит для вашей ситуации.

3. Получите расценки на ремонт дома от подрядчиков

Некоторые подрядчики дадут вам оценку, основанную на том, что, по их мнению, вы хотите сделать, и работа, выполненная в этих условиях, почти гарантированно будет стоить дороже. Вы должны четко указать, что вы хотите сделать, и изложить это в контракте — вплоть до материалов, которые вы хотите использовать.

Получите предложения от нескольких подрядчиков, но не обязательно выбирать самую низкую оценку. Ставка, которая оказывается намного ниже, чем другие, может быть признаком того, что подрядчик сглаживает углы, что в конечном итоге может привести к дополнительным расходам.

4. Придерживайтесь плана ремонта дома

По мере продвижения ремонта у вас может возникнуть соблазн добавить еще один «небольшой» проект или в последнюю минуту включить новейшие тенденции дизайна. Но знайте, что каждый раз, когда вы меняете свое мнение, появляется порядок изменения, и даже незначительные изменения могут быть дорогостоящими. По возможности старайтесь придерживаться первоначального соглашения.

5. Счет затрат на скрытый ремонт дома

Ваш дом может выглядеть идеально снаружи, но могут быть проблемы, скрывающиеся под поверхностью.Фактически, скрытые недостатки — одна из причин, по которой проекты ремонта часто обходятся дороже, чем предполагалось.

Вместо того, чтобы пытаться заработать дополнительные деньги постфактум, сделайте себе подушку безопасности заранее. Учтите от 10 до 20 процентов (или более) вашего контрактного бюджета на непредвиденные расходы, поскольку они могут — и действительно — происходят. На самом деле, редко бывает, что какой-либо проект проходит полностью гладко.

Связанные :

Примечание. Взгляды и мнения, выраженные в этой статье, принадлежат автору и не обязательно отражают мнение или позицию Zillow.

Первоначально опубликовано в июне 2015 г.

экспертное руководство по ремонту или расширению

Патрисия Пауэр — серьезный исследователь количества, которая сделала себе имя на шоу RTÉ Room To Improve , инь Яна ведущего Дермота Бэннона.

Она покинула шоу в январе и была завалена работой, потому что ее способность говорить о деньгах делает ее бесценной для любой строительной работы.

Power всем, кто приступает к ремонту дома, — это тратить деньги таким образом, чтобы повысить уровень комфорта — чтобы деньги, потраченные на изоляцию и новые окна, сделают ваш дом намного более удобным для проживания и уменьшат вашу полезность. счета. Имейте в виду, что красивая кухня, какой бы классной она ни была, все равно будет актуальной, — говорит она. И как только вы начинаете строительные работы, возникает эффект подделки. Если вы решите привлечь строителей, подумайте, на что еще это повлияет, сможете ли вы выполнять работу понемногу или стоит откладывать еще немного, чтобы делать больше в долгосрочной перспективе?

Для Деклана О’Доннелла, мудрого судьи на последней паре серии другой популярной выставки недвижимости RTÉ, Дом года , который также покинул выставку, самый роскошный способ сделать ремонт — это вложить деньги в ткань. дома и создать в нем свет и ощущение пространства.

Два эксперта обрисовали в общих чертах основные вопросы по зданиям, которые они получают ниже. Они говорят, что это деньги, потраченные не зря, потому что они повышают общий уровень комфорта в вашем доме и со временем помогут вам сэкономить на счетах за электроэнергию.

После того, как эта грязная работа будет сделана, остаток бюджета можно потратить на такие мелочи, как установка новой кухни, новой сантехники, облицовки плиткой и покраски.

Итак, что нужно для утепления моего дома?

Вы можете выровнять дом внутри дома, используя изоляционную плиту, но вам нужно не забыть учесть деньги на повторную штукатурку и покраску стен, сводов и плинтусов, — говорит Пауэр.

«Если вы проводите изоляцию, то сейчас самое время выполнить любую замену проводки и водопровода, потому что ваши радиаторы, вероятно, находятся на внешних стенах, и их нужно будет удалить при сухой облицовке.

«Утеплитель — синтетический материал. Овечья шерсть — естественная альтернатива, которую вы бы разместили за стенами с шипами. Он стоит немного дешевле синтетических вариантов, но не поможет улучшить BER в той же степени, что и синтетический.

«Дом старше 60 лет, вероятно, будет иметь известковую штукатурку и потребует дышащего раствора, который в три раза дороже стандартной изоляции.”

Если у меня ограниченный бюджет, какие окна мне выбрать?

«В проекте повышение стоимости между двойным и тройным остеклением стоит дополнительных затрат в течение их срока службы, потому что уровень комфорта, достигаемый с тройным остеклением, намного превосходит уровень комфорта двойного. Тройное остекление является обязательным условием для стен, выходящих на север, и хотя этот процесс делает остекление слегка серым, мы живем в холодном, влажном и сером климате.Разница в опыте феноменальна. Но не думайте только о стекле. Рассмотрим окно в целом. Сделайте полную замену стекла и рам, так как вы теряете тепло через и то, и другое », — советует Пауэр.

Она говорит, что архитекторы не злятся на окна из ПВХ, потому что они не являются натуральным материалом, но они эффективны и могут быть заказаны в любом цвете по шкале RAL за дополнительную плату. Окна Aluclad — еще один вариант, а его внутренняя отделка под дерево может быть окрашена в любую цветовую гамму.

Мне сказали, что нужно перемонтировать. Чего я могу ожидать?

«Ремонт электромонтажа — это довольно сложно», — говорит Пауэр. «Если вы проводите внутреннюю изоляцию, одновременно меняйте проводку. Вам нужно будет заранее разработать план освещения, чтобы проинструктировать электрика, где вы хотите разместить все розетки и точки освещения. Розеток никогда не бывает достаточно. Розетка на пять ампер в таких комнатах, как гостиная, главная спальня и даже детская комната, означает, что вы можете зажечь настольные лампы одним щелчком главного выключателя — вместо того, чтобы вручную включать каждую из них.Это очень эффективный и недорогой способ наслоения света.

«Также учитывается защитная проводка для окон, дверей и потолочного освещения, а также проводка системы видеонаблюдения и даже внешний порт для электромобиля».

Чего ожидать, если мне тоже нужно заменить?

Сантехника грязная, грязная, ужасная работа, — говорит Пауэр. «Если котлу больше 10 лет, его тоже нужно будет модернизировать.Вам могут понадобиться и новые радиаторы. Стоит прочитать о доступных грантах SEAI. Области, в которые следует вложить средства, включают средства управления отоплением, которые создают зоны внутри дома, горячую воду и отопление отдельно ».

Сюита из авокадо должна быть удалена. Во сколько мне это будет стоить?

«Новая ванная комната может стоить от 8 000 до 10 000 евро в зависимости от того, какой уровень оснащения вы выберете», — говорит Пауэр. «Ванная будет стоить немного дешевле.Душ с сильным напором воды, в котором используются насадки для дождевой и дождевой воды, потребляет больше электроэнергии и воды, чем электрический душ. При расчете затрат учитывайте новую сантехнику (выбирайте меньшие цистерны, в которых используется меньше воды), плитку для полов, душевых, раковин и смесителей ».

Вам действительно нужно расширение?

«Мы приучены думать о пристройках, когда многие дома уже достаточно велики, но их планировка требует переосмысления», — говорит О’Доннелл.«Если клиент любит готовить, а стойка регистрации залита утренним светом, почему бы не установить кухню в одной из лучших комнат в доме, а не в задней части дома, где она не имеет такого же внешнего вида?»

Сколько мне это будет стоить?

«Когда вы думаете о ремонте, есть множество отличных визуальных ресурсов, которые можно использовать, но что вам действительно нужно, так это советы экспертов, которые помогут вам определить, что вы хотите сделать», — говорит О’Доннелл. .«Вот где опытный архитектор и инспектор по количеству может помочь вам сэкономить.

«Практическое правило: вы должны заплатить от 1000 до 1500 евро за квадратный метр для ремонта существующего дома. Эти деньги должны, прежде всего, пойти в ткань дома ».

«Ожидайте платить от 3000 до 4000 евро за квадратный метр для новых строительных работ, включая пристройки.

«На текущем рынке большая часть предлагаемого к продаже жилого фонда нуждается в обновлении, и иногда вам может быть лучше выбрать обломки дома без отопления по сравнению с домом, который выглядит исправным, но уже от 25 до 30. или старше, поскольку последние все еще нуждаются в отоплении и модернизации электричества, — советует Пауэр. «Лучший вариант — старый дом в обшарпанном порядке, за который вы не заплатили премию».

Составьте список и дважды проверьте его.

Первое, что вам нужно сделать, это составить список всего, что вы хотите добавить в ремонт, — это совет О’Доннелла.«Большинство клиентов недооценивают стоимость всего. Детализируйте каждый элемент, даже небольшой — полы, сантехнику, кухонные гарнитуры, бытовую технику, плитку для полов, стены и фартуки, окна, полы, все аспекты освещения вплоть до выключателей. Поместите все это в электронную таблицу и начните назначать цену для каждого. К тому времени, когда вы сложите их, вы поймете, что придется пойти на некоторые компромиссы, чтобы выполнить желаемую работу в рамках имеющегося у вас бюджета ».

За что я плачу?

Лучше всего потратить деньги на хорошего архитектора, — говорит О’Доннелл.«Он или она разработает соответствующие документы и чертежи для этапов проектирования и планирования, создаст подробные документы для тендера, чтобы был рассмотрен каждый аспект, и тем самым вы создадите своего рода список покупок для строителя. Затем они становятся вашими контрактными документами. Если этого нет в тендерной документации, вы не сможете узнать цену.

«Гонорары архитекторов обычно составляют от 10 до 14 процентов от стоимости строительства.Некоторые предлагают комплексные услуги, при которых они проведут для вас обследование и составят планы, а также предоставят вам список надежных поставщиков и подрядчиков для выполнения работ ».

Каков ваш бюджет?

В то время как профессионалы, такие как архитекторы и геодезисты, могут дать вам информацию о строительных материалах, вы, клиент, должны иметь общую финансовую картину того, что вам нужно потратить, говорит О’Доннелл. «Чтобы это получить, нужно знать, сколько все будет стоить.Хотите потратить на кухню € 5 000 или € 50 000? Вам нужно выяснить, сколько вы действительно можете позволить себе потратить.

«Расходы стремительно растут, если вы заложили в бюджет 90 евро за квадратный метр пола и хотите получить красивый паркет по цене 300 евро за квадратный метр.

«Вы должны обсуждать бюджет на каждом этапе, от вашей первой встречи до составления чертежей для планирования и строительства.”

AHHH Я ненавижу это. Что я могу сделать, чтобы это изменить?

Внесение изменений после установки служб требует денег, говорит О’Доннелл.

«Так называемая небольшая работа может быть не такой маленькой, как вы думаете.Даже небольшая кухонная пристройка по-прежнему потребует фундамента, проводки, сантехники, металлических конструкций, физических единиц, красивых столешниц, полов, освещения, раздвижных дверей в сад, новой ванной комнаты под лестницей, крыши и отделки крыши и, возможно, новый сад, на который стоит смотреть ».

Неужели все так плохо, как думает большинство людей?

Это действительно стресс, — говорит О’Доннелл. «Не ставьте себя в финансовое положение, когда вы спиной к стене.Пока постройка не начнется, оставьте около 8000 евро на случай непредвиденных обстоятельств ».

Присоединяйтесь к Патриции Пауэр и Деклану О’Доннелл в The Irish Times Home & Design Theater на выставке Ideal Homes Show в эту пятницу и субботу .

Распределение бюджета

У меня есть 100 000 евро на все ремонтные работы. Я живу в стандартном полулюксе с тремя спальнями.Можете ли вы дать мне представление о том, как мне их потратить?

Изоляция пола, стен и чердака: 15 000 евро

Замена окон и дверей: 20 000 евро

Электромонтаж: 9000 евро

Ремонт сантехники, трубопроводов, радиаторов, нового водонагревателя: 18 000 евро

Кухня: 10 000 евро

Ремонт ванных / смежных: 12000 евро

Новые межкомнатные двери, скобяные изделия: 3000 евро

Напольные покрытия: 6 500 евро

Украшение: 5000 €

Гардеробы: 1500 €

Бюджетные расходы 100 000 евро

Гранты

Помните о доступных грантах — программа SEAI better energy home покрывает гранты на работы по модернизации теплоизоляции и отопления; также в рамках программы «Поощрение ремонта дома» подпадает замена окон, перепроводка, штукатурка, облицовка плиткой, новые кухни, ванные комнаты и покраска.

Имейте в виду, что ваш налог на имущество должен уплачиваться своевременно и что все представленные счета должны быть на то же имя, что и при уплате налога на имущество.

Мы реконструируем наш дом! См. Наши планы дизайна….

Мы решили переделать наш дом с надстройкой !! Eeeek !! Здесь очень интересные вещи.Я должен признать, что нервничал по поводу этого. К нам подошел риэлтор и поделился с ней мыслями, и мы не думали, что она скажет о нашем доме. Наш дом находится не на «идеальной улице». Одна улица спереди или сзади была бы более идеальной для реконструкции и надстройки. Но я не согласен. Мы купили этот дом. Двор в этом районе встречается нечасто. А дом сам по себе — эмоциональная покупка. Нам очень понравился этот дом больше, чем другим, что заставило нас эмоционально его купить. И теперь, со всем, что мы с этим сделали, я увидел, что кто-то делает то же самое.И если мы планируем остаться в этом районе, то эмоционально уйти из него сложно.

Часто, когда вы вносите большие изменения, такие как добавление, рекомендуется, чтобы проконсультировался со специалистом в вашем районе, чтобы узнать, имеет ли смысл делать то, что вы делаете. Особенно, если дом — это не ваш «вечный дом». Если вы планируете жить в своем доме до тех пор, пока глаз может видеть, вам действительно не нужно беспокоиться о том, «имеет ли он смысл для перепродажи». Мы не знаем, сколько проживем в этом доме, поэтому хотим быть умными.Но в то же время мы не из тех людей, которые бездельничают и ничего не делают, потому что это не вечно. Зачем ждать. Наслаждайтесь тем местом, где вы сейчас живете (но будьте осторожны с деньгами).

Короче говоря, мы живем в зоне наводнения . До пляжа меньше мили (хвалите руки). Таким образом, у нас есть страхование от наводнения и ограничения на то, сколько мы можем добавить к нашему дому, прежде чем нам придется заливать подвал цементом. В основном нам разрешается потратить около 100 тысяч долларов (в зависимости от стоимости нашего дома), прежде чем мы должны будем заплатить 10 тысяч долларов за грязь, которая уйдет в наш подвал.Это означает, что мы можем выйти на 8 футов от нашего дома, на один уровень (примерно до нашей палубы), и нам не придется заполнять подвал.

И да, 100 тысяч долларов будет мало … Но есть способы заставить это работать, это больше основано на базовой стоимости вещей (из того, что я понял).

Наш подвал непригоден для проживания. Страхование никогда не посчитало бы его пригодным для жизни, если бы мы решили его починить. НО мы бы отказались от большого объема хранилища, если бы его заполнили. Наши стиральная машина и сушилка находятся в нашем подвале.Я собирался перенести стиральную машину и сушилку наверх у нашей кухни, но многие из вас подняли хороший вопрос. Шум и беспорядок. Прямо сейчас я могу отсортировать белье на большом открытом пространстве внизу. Или я могу бросить туда постельное белье и оставить, пока у меня не будет времени постирать. То же самое с пляжными полотенцами и т. Д. В идеале мы хотели бы иметь прачечную на этаже, где находятся все спальни, но сейчас наши спальни разделены. На втором этапе мы можем добавить стиральную машину и сушилку на второй этаж.

Это то, что мы планируем делать на данный момент —

Дополнение около 280 квадратных футов (8 футов назад).Расширьте нашу кухню, добавьте главную ванную комнату и главный туалет. Мы также можем отрегулировать нашу ванную комнату на основном этаже и добавить штабелируемую стиральную машину и сушилку.

Затем, через год, если мы планируем остаться подольше, мы добавим второй этаж и, таким образом, нам никогда не придется заполнять подвал. Уйти от засыпки подвала можно, если делать это поэтапно. Вы действительно сэкономите на страховке от наводнения, если заполните подвал. Но нам действительно не хватает места для хранения, и мы не хотели бы просто заполнять все это пространство для хранения грязью.Возможно, третья фаза будет гаражом!

Наш дом оплачен. Мы позаботились о том, чтобы полностью оплатить его, убедившись, что у нас есть деньги на реконструкцию. Так что это действительно здорово — иметь возможность вносить изменения, не влезая в долги. Это важно для нас и для наших ценностей. Я разделяю это, потому что не хочу, чтобы другие думали, что им следует залезть в долги, чтобы сделать свой дом больше или «лучше». Это того не стоит. Мы бы не стали этого делать, если бы у нас не было на это денег.

Мы жили в этом доме как есть уже 4 года, и нам очень понравился район, в котором мы находимся, и школа.Он сослужил нам хорошую службу. Мы с нетерпением ждем возможности внести несколько изменений, которые будут еще лучше служить нам и всем, кто, возможно, будет жить здесь в будущем.

Ниже представлены три разных плана этажа, которые наш архитектор собрал для нас. Могу я просто сказать, как я был взволнован, получив эти ???? ТАК ВОСХИТИТЕЛЬНО !!!!!!

Мы будем рады услышать ваши мысли! Пожалуйста, оставьте нам комментарий!

Варианты плана этажа-

Вариант А- Расширьте кухню, переместите раковину на заднюю стенку, добавьте остров.Оставьте ванную на главном этаже как есть. Оставьте хозяина как есть, но добавьте главную ванную комнату и главный туалет.

Опция B- Расширьте кухню, в основном оставив кухню такой же, как она есть, добавьте остров, добавьте мини-раздевалку в грязную комнату у задней двери. В ванную на первом этаже мы бы переместили дверь туда, где находится кладовая в холле, и возьмем главный туалет для хранения в ванной или сделаем это штабелируемой стиральной машиной и сушилкой. Оставьте хозяина как есть, но добавьте главную ванную комнату и главный туалет.

Опция C- Расширьте кухню, переместите раковину в заднюю часть, добавьте остров, добавьте мини-раздевалку в грязную комнату у задней двери и сделайте так, чтобы задняя дверь была прямым выходом на задний двор. В ванную на первом этаже мы бы переместили дверь туда, где находится кладовая в холле, и возьмем главный туалет в ванной, и пусть это будет штабелирующая стиральная машина, а сушилка также сделает дверцу кармана. Оставьте хозяина как есть, но добавьте главную ванную комнату и главный шкаф — все с карманными дверцами.

Это был последний рисунок после того, как мы поговорили и добавили мои мысли. Карманные дверцы экономят кучу места. Кроме того, я не хотел терять эту стену в нашем хозяине на дверь туалета (сейчас на этой стене находится наш комод). Итак, теперь планы показывают, что вы попадаете в туалет из ванной. Я действительно хочу, чтобы главный душ был также ванной, так что мы все равно это отрегулируем. Также мы немного приоткрываем вход на кухню, снимаем дверные коробки и делаем его шире (вы поймете, что я имею в виду, если сравните вариант А с вариантом В).

Я скажу наш риэлтор (какой милый и такой отзывчивый). Предложили сделать основной этаж полностью открытым, переместить главную спальню наверх и избавиться от центральной ванной комнаты. Делаем широко открытый план этажа. Также снимите стену в гостиной, которая теперь разделяет нашу кухню. Если мы сделаем то, что она предлагает, мы потеряем подвал и нам придется сразу же надстроить второй этаж.

Рад слышать ваши мысли !!! Что бы вы сделали???

Оставайтесь с нами, чтобы увидеть мой план дизайна этих пространств! Да, мы собираемся полностью делать новую кухню.Новый этаж, новая техника, новая! Если вы не знаете, что наши кухонные шкафы на самом деле переделаны, то есть это действительно старые шкафы с косметическим ремонтом. Так что я очень рад, что наша кухня станет немного шикарнее !!!

Не упустите удовольствие!

Присоединяйтесь к моей подписке на информационный бюллетень и получите шанс получить ответы на свой вопрос о дизайне В РЕЖИМЕ В РЕЖИМЕ РЕАЛЬНОГО ВРЕМЕНИ или в блоге!