Спальни фото дизайн в брежневке: Планировка «брежневки» — описание и типовые варианты (49 фото): ремонт 1-й комнаты

Радикальное преображение двушки в брежневке (фото до и после)

Содержание

Общая информация

Площадь московской квартиры составляет 49 кв.м – этого вполне достаточно для комфортной жизни хозяйки и её дочери-подростка. Последний раз помещение ремонтировали около 15 лет назад. Решившись обратиться к дизайнеру Наталье Широкорад, владелица квартиры пожелала тёмные стены и строгий лофт, но в итоге Наталья ограничилась введением элементов индустриального стиля, превратив старый интерьер в светлое и удобное пространство.

Планировка

Из-за несущих стен перепланировка оказалась минимальной – дизайнер совместила туалет и ванную. Назначение комнат в квартире сохранилось: спальня с выходом на лоджию для хозяйки и детская для дочери. Двух-трёх гостей владелица квартиры принимает на кухне, а встречи с большим количеством друзей организует в кафе, поэтому зона гостиной не предполагалась.Планировка

Кухня

В кухне переделали всё, что можно было переделать: убрали старые покрытия, заменили мебель. Благодаря светлой отделке и новому освещению кухня выглядит просторней. Чёрный угловой гарнитур изготовлен на заказ, подвесные шкафы до потолка делают кухню более вместительной и минималистичной: всё, что раньше хранилось на виду, скрыто за фасадами. Для упрощённого доступа к вещам предусмотрена табурет-лестница.

Кухня до ремонта

Кухня после ремонта

Стена у обеденной зоны облицована плиткой под кирпич: если на поверхности появятся повреждения из-за соприкосновений с мебелью, они не будут заметны. Фартук отделан керамогранитом под камень.

маленькая кухня

Кухня до

Кухня после ремонта

Духовой шкаф с функцией СВЧ – отличное дополнение к небольшой кухне: он годится и для подогрева еды, и для запекания. Его компактный размер позволяет расположить под ним ящик для хранения.

Над обеденным столом дизайнер предполагала повесить постер, но хозяйка попросила разместить иллюстрацию из своей любимой сказки – «Алисы в стране чудес».

обеденная группа

обеденная группа

Общий вид

Обеденная зона

Зона для готовки

Детская комната

Из комнаты в розовых тонах дочь заказчицы уже выросла. Дизайнер превратила интерьер в стильное и функциональное пространство для отдыха и учёбы – белая комната с бирюзовыми акцентами и элементами лофта гораздо больше подходит подростку. Смежная с кухней перегородка тоже оформлена клинкерной гипсовой плиткой – это создаёт эффект аутентичной стены из кирпича. Рабочее место расположено напротив окна, а диван для сна поставлен между двумя высокими шкафами, которые создают уютную нишу.

Детская комната до ремонта

зеркало

ремонт в детской

детская до ремонта

рабочий стол

Общий вид

Спальня

От прежней комнаты в новом интерьере осталась только кровать. Стена в изголовье окрашена тёмно-серой краской: этот приём визуально добавляет помещению глубины. По бокам от кровати располагаются комод и тумба, изготовленные на заказ.

Белый встроенный шкаф великолепно вписывается в обстановку спальни, не перегружая пространство. Часть секций отвели под одежду и крупные предметы, а менее вместительные узкие полки рядом со входом – под книги.

Спальня до ремонта

Зона хранения

Общий вид спальни

спальня до ремонта

дизайн спальни

декор спальни

Санузел

Вместо розового керамогранита дизайнер выбрала для санузла белую плитку-кабанчик. Её выложили ёлочкой, а верхнюю часть стен выкрасили в серый: так интерьер выглядит завершённей. Тумба вмещает в себя все гигиенические принадлежности, поэтому ванна смотрится опрятно и дорого. Шторка имеет два слоя – внешняя текстильная сторона служит эстетическим целям, а внутренняя – защищает от влаги. Ревизионный люк над унитазом замаскирован ещё одним изображением из «Алисы в стране чудес». Оно нанесено на непромокаемую основу.

Санузел до ремонта

Санузел после ремонта

Прихожая

Фиолетовая прихожая тоже изменилась до неузнаваемости, став белой. Её главное украшение – художественная роспись в виде городского пейзажа, раздвигающая узкое пространство.

Для верхней одежды предусмотрены открытые вешалки: их основу составляет конструкция из деревянных реек. Тумба для обуви выполнена на заказ, а зеркало куплено на распродаже. Пустой простенок задекорировали композицией из золотистых рам. Рядом с входной дверью обустроена мини-прачечная: стиральная машинка спрятана в нишу.

Рисунок

прихожая до ремонта

прихожая до ремонта

Общий вид прихожей

Лоджия

На лоджии сделан лишь косметический ремонт: использовали ту же краску, что и для всей квартиры, а также установили высокий шкаф. Напротив него расположили комод для хранения вещей. На нём нашёл своё место постер, который должен был украшать обеденную зону на кухне.

Лоджия

Лоджия

Основными элементами отделки стали бюджетные материалы: нейтральная плитка, светлый ламинат и краска, но продуманный дизайн превратил типовую брежневку в комфортабельную квартиру, где приятно готовить, отдыхать, учиться и принимать гостей.

Капитальный ремонт в «брежневке»: 7 особенностей 

Наверх Перепланировки
  • Каталог домов
С чего начать ремонт О проекте Реклама Контакты Facebook Vkontakte Odnoklassniki Instagram Pinterest Дизайн и декор
  • Квартира
  • Спальня
  • Кухня
  • Столовая
  • Гостиная
  • Ванная комната, санузел
  • Прихожая
  • Детская
  • Мансарда
  • Маленькие комнаты
  • Рабочее место
  • Гардеробная
  • Библиотека
  • Декорирование
  • Мебель
  • Аксессуары
  • Загородный дом
  • Ландшафт
  • Системы хранения
  • Коридор
  • Уборка
Строительство и ремонт
  • Фундамент
  • Кровля
  • Стены
  • Окна

дизайн и перепланировка квартиры, фото

Типовая планировка брежневки, а также хрущевки и сталинки, характерна для построек жилых домов прошлого века. Свое название брежневские дома получили от Л.И. Брежнева, во время руководства которого проводились масштабные постройки панельных домов по всей стране.

Фото 9-этажной брежневки панельного типа

Брежневки представляют собой дома различной этажности, возводимые из железобетонных плит

Особенности планировок квартир в брежневках

Многие люди, подыскивающие себе жилье, задаются вопросом – что такое квартира брежневка. Отличительной чертой застроек такого типа является использование железобетонных плит, благодаря чему строительство зданий проходило интенсивнее. Кроме того, значительно возросла этажность домов – к стандартным пятиэтажкам добавились строения, высотой от восьми до семнадцати этажей. Появились пассажирские и грузовые лифты, а также системы мусоропровода. Высота потолков увеличилась на 15 см. и стала составлять 2,65 м.

Гостиная в стиле классики в 2 комнатной брежневке

В сравнении с хрущевками в брежневках жилая площадь квартир значительно увеличилась, а планировка стала более удобной

Светло-желтые стены в гостиной брежневки

В брежневских домах впервые появились четырехкомнатные квартиры, предназначенные для больших семей

Изменилась планировка квартир. В отличие от хрущевки, брежневские квартиры стали снабжаться более просторными комнатами, что увеличило размер жилой площади новостроек. Во всех многокомнатных квартирах появились раздельные санузлы. Квартира брежневка с одной комнатой имела совмещенный санузел, как и в хрущевке. В некоторых квартирах до сих пор можно увидеть “хрущевский холодильник” – небольшой кладовой шкаф под окном в кухне.

Стиральная машина под фарфоровой раковиной в ванной

На фото совмещенный санузел в однокомнатной брежневки

Маленькая ванная в старой брежневке

На фото отдельная ванная в трехкомнатной брежневке

В основном брежневки возводились из панелей, но иногда встречались и кирпичные здания.

Плюсы и минусы квартир в брежневках

В сравнении с хрущевками, брежневки имели явные преимущества. Несущая стена, которая не предусматривалась в хрущевских постройках, разделяла квартиры и повышала звукоизоляцию, создавая более комфортные условия для проживания. Раздельный санузел, гидроизоляция и встроенные гардеробные также стали плюсами в планировке новостройки. Кроме того, обладатели квартир по достоинству оценили широкие подоконники, более просторную кухню и лоджию. Лестничные клетки в подъездах стали шире, а расположение комнат в квартирах более удобным.

Гостиная комната в брежневке после ремонта

Жилые комнаты стали более комфортными – увеличилась минимальная площадь и высота потолка

Фальш-камин в гостиной комнате панельного дома

Если в хрущевках одна из комнат была проходной, то в брежневках все комнаты стали изолированными и могли выходить на разные стороны

К минусам брежневской планировки следует отнести строительный материал, из которого возводились дома. Используемые панели были настолько тонкими, что зимой стены в квартирах замерзали, а летом нагревались от жары. Справедливо будет отметить, что постройки некоторых серий возводились из других материалов, обладающих хорошими тепло- и шумоизоляционными характеристиками.

Кирпичная брежневка в старом центре города

Самыми теплыми считаются кирпичные брежневки, возводимые в виде одно- или двухподъездных строений

К минусам можно отнести мусоропровод. Несмотря на тот факт, что его внедрение в систему дома должно было облегчить жизнь жильцов, все получилось с точностью наоборот. В результате некорректного использования данной конструкции, трубы практически всегда были забиты мусором, что являлось источником неприятного запаха, а в некоторых случаях – появлением грызунов. То же самое касалось замусоренных лестничных площадок. Ввиду того, что все жильцы многоэтажек пользовались лифтом и не обращали внимание на лестничные клетки, стены подъездов часто подвергались различным видам вандализма.

Дополнительная информация. Следует отметить, что данные минусы чаще всего являются следствием человеческого фактора, не имеющего отношения к самой постройке.

Брежневки описание и типовые планировки

Всего насчитывается около 40 вариантов фото планировок брежневских домов, в зависимости от серии, плана и даты постройки. Однако, существуют и типовые варианты для квартир различной площади.

  • Однокомнатная квартира имела площадь до 30 кв. м. На долю жилой комнаты отводилось 16 – 17 кв. м. Зона кухни имела в наличии 6 или 7 метров. Всю оставшуюся территорию занимали санузел, коридор и балкон, если он имелся в наличии. Типовые варианты планировки однокомнатных брежневок

    Варианты планировки 1-комнатной квартиры

  • 2 комнатная брежневка планировка, площадью до 48 квадратных метров, имела более удобную планировку. Варианты расположения комнат были представлены двумя способами. Первый способ – вагонная планировка. Две комнаты располагались справа и слева от центрального коридора. Они могли быть как изолированными друг от друга, так и проходными. Второй способ – угловой. Он более известен, как планировка квартиры сорокопятки. Фотографии дизайна 2 комнатной брежневки показывают, что комнаты могли примыкать друг к другу, но иметь отдельный вход из центрального коридора. Или же быть разделенными кухней и санузлом. Планировка 2 комнатной брежневки в домах различных серий

    Варианты планировок 2-комнатных квартир

  • Трехкомнатная планировка квартиры, площадью до 63 квадратов, также предоставляла на выбор несколько способов расположения комнат. Первый вариант предполагал наличие проходной гостиной, которая могла вести к одной из спальных комнат, или к обеим сразу. В некоторых случаях дверь во вторую спальню выходила прямо из коридора. Наиболее востребованным был вариант планировки под названием “Ромашка”. В этом случае все три комнаты были изолированными друг от друга и имели отдельные входы со стороны центрального коридора. Планировки трехкомнатных брежневок в панельных домах

    Варианты планировочных решений 3-комнатных квартир

  • Планировка четырехкомнатной квартиры, площадью до 76 метров, была схожа с трехкомнатной. В наличии имелись варианты как с изолированными комнатами, так и с проходной гостиной. Примеры планировок четырехкомнатных брежневок

    Варианты планировки 4-комнатных квартир

Варианты перепланировки квартир в брежневках

В настоящее время обладатели квартир стремятся сделать свое жилье более удобным, уютным и максимально подходящим под современные реалии. Сделать это достаточно просто благодаря некоторым изменениям в стандартной планировке квартиры.

Любые изменения, касающиеся перепланировки жилого помещения, должны учитывать особенности строения дома и количество несущих стен.

Однокомнатные брежневки довольно часто подвергаются современной перепланировке. Кухня, жилая комната и балкон объединяются в одно общее жилое помещение, образуя тем самым квартиру-студию.

Примеры планировок четырехкомнатных брежневок Расширен санузел, кухня осталась изолированной Примеры планировок четырехкомнатных брежневок Комната разделена перегородкой на две зоны Примеры планировок четырехкомнатных брежневок Спальня-гостиная визуально отделена от кухни

Судя по фотографиям перепланировки 2 комнатной брежневки, ремонт подразумевает объединение в одну большую комнату, кроме туалета и ванной. Этот способ перепланировки позволяет получить дополнительные квадратные метры.

Интерьер 2 комнатной брежневки после перепланировки в студию

На фото результат перепланировки двухкомнатной брежневки – комфортная квартира-студия в современном стиле

Дизайн брежневки в стиле неоклассики

Также для оформления объединенного пространства можно выбрать неоклассический стиль интерьера

Трех- и четырехкомнатные квартиры подвергаются более значительным изменениям. В первую очередь, перепланировка касается объединения кухни с прилегающей комнатой. В результате, владельцы брежневки получают просторную гостиную, выполняющую также роль столовой комнаты. Для получения дополнительных квадратных метров убираются лишние стены и дверные проемы.

Дизайн брежневки в деревенском стиле

На фото кухня-гостиная в трехкомнатной квартире, оформленной в стиле французского прованса

Декор кухни-гостиной в брежневке панельного дома

На фото кухня-гостиная в четырехкомнатной брежневке, выполненной в стиле кантри

Значительные изменения в планировке, касающиеся несущих стен, необходимо согласовывать с надзорными органами.

Варианты дизайна для интерьера квартиры в брежневке с фото

Дизайн брежневки должен быть выдержан в светлой гамме. Для отделки стен, пола и потолка кухни лучше выбирать нейтральные природные оттенки бежевого, песочного и белого цвета. В качестве акцента могут выступать яркие фасады модульной кухни и посуды.

Зелено-бежевый гарнитур на кухне в брежневке

Яркие фасады с глянцевыми поверхностями помогут визуальному расширению пространства

Желтый диван в гостиной с кирпичными обоями

В гостиной комнате в качестве ярких акцентов можно использовать предметы мебели

Очень необычно будет смотреться стиль лофт. Имитация белой кирпичной кладки на стенах в сочетании с темными фасадами мебели превратят старомодное помещение в изысканную и современную кухню.

Линейная кухня в брежневской квартире

Стильно и красиво смотрится кухонный гарнитур с отделкой под темное дерево

Для спальных комнат лучше подбирать определенные сюжеты, вызывающие положительные эмоции у каждого члена семьи. Например, детскую можно оформить в виде иллюстрации к той или иной сказке. В комнате девочки могут преобладать пастельные и пудровые оттенки персикового, розового и лилового цвета. В комнате мальчика уместно будут смотреться все оттенки синего. Текстиль для мебели лучше подбирать нейтрального серого цвета. Этот тон идеально подходит к любым оттенкам, уравновешивая и дополняя цветовое решение комнаты.

Интерьер детской спальни в брежневке

На фото пример оформления детской комнаты для девочки школьного возраста

Кровать-чердак в комнате мальчика подростка

На фото вариант обустройства комнаты для мальчика подросткового возраста

Для небольшой ванны и туалета следует выбирать кафель светлых оттенков. Это наиболее подходящий способ визуально расширить площадь.

Ванная комната в брежневке с душевой кабиной

Замена громоздкой ванны на компактную душевую кабину позволит выделить место для стиральной машинки

В случае, когда сделать современную перепланировку в двухкомнатной брежневке невозможно по техническим соображениям, на помощь придут интересные дизайнерские решения для интерьера. Главным условием является преобладание в интерьере светлых оттенков, способны визуально расширить небольшое пространство комнат.

Видео: Особенности панельных брежневок 121 серии

Фотографии примеров интерьеров брежневок

Ванная комната в брежневке с душевой кабиной

Ремонт в брежневке | Идеи ремонта

Добрый день энтузиасты ремонта! Хочу тоже поделиться своими фотографиями уютной трёшки в Городе-Герой Волгоград. Мы купили свою квартиру 3 года назад и до сих пор делаем ремонт.  Вот так все начиналос…

Добрый день энтузиасты ремонта! Хочу тоже поделиться своими фотографиями уютной трёшки в Городе-Герой Волгоград. Мы купили свою квартиру 3 года назад и до сих пор делаем ремонт.

Вот так все начиналось

фото:Ремонт в брежневке

Мы поменяли полы в детской

фото:Ремонт в брежневке фото:Ремонт в брежневке

Снесли ванну с туалетом

фото:Ремонт в брежневке фото:Ремонт в брежневке фото:Ремонт в брежневке фото:Ремонт в брежневке

Потом опять меняли полы в следующей комнате…

фото:Ремонт в брежневке фото:Ремонт в брежневке

Сделали перегородку для камина

фото:Ремонт в брежневке

Ремонт это зараза, которая переходит из комнаты в комнату ))))

фото:Ремонт в брежневке

В нашей спальне очень плотный шторы, спать одно удовольствие…

фото:Ремонт в брежневке

Да! кровать у нас 2,05 на 2,05

фото:Ремонт в брежневке фото:Ремонт в брежневке

Камень лежит, а доложить как обычно нет времени хммм или желания

фото:Ремонт в брежневке фото:Ремонт в брежневке

В прихожей частично полы убрали. Очень удобно, весь песок с обуви не разносится по коридору.

фото:Ремонт в брежневке фото:Ремонт в брежневке

Лучшая идея ремонта, мини раковина в туалете

фото:Ремонт в брежневке фото:Ремонт в брежневке

Очень много недоделок, но супруг обещал доделать))))

Дизайн спальни в брежневке — заказать профессиональные услуги дизайна интерьера спальной комнаты брежневки в Москве

Найти подходящего дизайнера для интерьера брежневки вы сможете довольно быстро, и не отходя от компьютера — на сайте YouDo. Дизайн интерьера спальни в брежневке полностью зависит от ваших предпочтений, а опытные дизайнеры онлайн-сервиса YouDo обязательно помогут воплотить их.

Спальня – это место для отдыха, сна и расслабления. Это та комната, куда хочется прийти после тяжелого трудового дня. Именно поэтому каждая деталь интерьера должна располагать к спокойствию и расслаблению. Важно все:

  • мебель в спальню нужно подбирать, исходя из прочностных характеристик и удобства, а также подходящую по стилистике квартиры. Необходимо учитывать пропорции и размеры – слишком большая кровать в спальне в брежневке займет много места в и без того тесном помещении;
  • цветовое решение спальной комнаты должно быть мягким и неброским: приглушенные тона и пастельные цвета добавят нотку спокойствия и сделают ваш отдых еще приятнее;
  • основное освещение в спальне должно быть достаточным и равномерным, а если вы любите читать и нуждаетесь в дополнительном свете возле изголовья кровати, то используйте дополнительные светильники, например, настольные лампы или бра.

Особенности дизайна спальни в брежневке

Дизайн интерьера спальной комнаты в брежневке не обязательно должен быть тусклым и невыразительным. Наоборот, оригинальными аксессуарами и элементами отделки комнаты можно добиться особой привлекательности. Различные стили, о которых вам непременно расскажет дизайнер, помогут эффективно сочетать красоту, уют и функциональное наполнение в небольшой комнате.

Заказ услуги дизайнера

Оформление спальни в брежневке стоит доверить действительно профессиональным дизайнерам. На сайте YouDo зарегистрировано достаточно много опытных мастеров, которые прошли тщательную проверку и готовы разработать варианты дизайна спальни в квартире-брежневке. Цены на их услуги варьируются в зависимости от квалификации и опыта. Заказать услуги такого дизайнера легко:

  • отправив запрос на его подбор с помощью специалистов сервиса;
  • составив собственную заявку и сделать выбор самостоятельно.

Стоимость самого дизайн-проекта и консультаций дизайнера устанавливается лично вами или по договоренности с исполнителем. Профессиональные услуги опытного специалиста помогут вам создать спальню мечты по приятной цене.

идеи дизайна в брежневке и других помещениях

Выбор жилья – это очень важный момент, в котором нужно учитывать не только доступную цену, но и предусмотреть пожелания всей семьи. Планировка двухкомнатной квартиры может быть разнообразной: помещение может быть большим или маленьким, окна могут выходить на одну сторону или это квартира-распашонка, в которой окна выходят на разные стороны дома, звуко- и теплоизоляция может быть хорошей или плохой и есть или нет возможность провести перепланировку. Если учитывать все преимущества и недостатки двухкомнатного жилья, тогда можно сделать его наиболее комфортным для проживания в нем всех членов семьи.

Обои с геометрическим принтом в гостиной без балкона

Современные дизайнерские решения позволяют создать в двухкомнатной квартире удобное и привлекательное пространство

Плюсы и минусы планировки в двухкомнатной квартире

Квартира, в которой есть две комнаты, подойдет для семьи из двух или трех членов семьи, но и тут нужно учитывать удобство проживания в ней всех жильцов. Какие есть «подводные камни» в проживании на такой площади и как отличается различная планировка квартир одна от другой и в каком варианте намного удобнее проживать.

Панорамное окно в проходной гостиной двушки

Двушки представляют собой жилье, более или менее доступное по цене и достаточное по квадратуре

Нужно всегда стараться создавать комфорт для проживания в своем собственном жилье, но к сожалению стандартные и шаблонные квартиры предоставляют мало возможностей к достижению этой цели и имеют много минусов. Это может выражаться в разных деталях: длинный, короткий или узкий коридор, совмещенный санузел, небольшое помещение кухни, низкий потолок, маленькие жилые комнаты.

Всегда можно найти плюсы в квартире, которые можно обыграть и сделать свое жилье оригинальным, модным, стильным, комфортным, но недостатки нужно стараться убирать и в этом может помочь перепланировка.

Планировка 2 комнатной квартиры может отличаться в зависимости от того, в какое время был разработан архитектурный проект дома, в котором находится данная жилплощадь. Так как основное проживание жителей нашей страны проходит в домах, построенных при СССР, и в таком помещении можно найти больше минусов, чем плюсов, тогда тут особое внимание нужно уделить отдельным деталям, каждой комнате в отдельности и другим бытовым помещениям.

Стильный кожаный диван в гостиной двушки

Перед ремонтом необходимо определиться, какое жилье должно выйти в итоге – модная квартира холостяка, комфортное жилище для семьи с ребенком или уютное гнездышко для молодой пары

Планировка в сталинке

Данная архитектура сталинских времен, которая использовалась в строительстве, была задействована с 1930 по 1950 год и до сих пор такое жилье пользуется достаточно большим спросом.

Схема двухкомнатной сталинки в доме из белого кирпича

Типовая планировка двухкомнатной сталинки

Есть два вида планировки сталинки 2 комнаты, зависящего от времени – довоенная и послевоенная:

  • Первый вариант имеет большую площадь, было уделено внимание ко всем мелочам и к декору как с внешней части зданий, так и к внутренней. Довоенное время обусловлено архитектурным взлетом и реализацией смелых, изысканных идей строителей. Не скупились и на материалы для строительства – для стен использовался красный кирпич, выглядевший не только привлекательно, но и обладающий хорошими тепло- и звукоизоляционными свойствами.
  • Послевоенная архитектура не являлась уже такой изысканной, а обладала большей практичностью. В это время, когда города были разрушенными, требовалось срочно предоставить жилплощадь для жителей страны. Стены этих зданий были кирпичными, но уже использовался более дешевый вариант – это белый кирпич. Комнаты стали меньше, и помещение стало более оптимизированными под первостепенные потребности населения. Появились длинные коридоры и коммуналки.

Дома сталинского периода до сих пор пользуются популярностью и квартиры хорошо покупаются, потому что:

  • стены могут достигать до 1 метра толщины, что делает это помещение достаточно теплым;
  • в некоторых вариантах высота потолков достигает до 3 метров;
  • при строительстве домов использовались колонны и железобетонные перекрытия, что делает большинство стен не несущими;
  • в основном в этих домах большие помещения жилых комнат, кухонь, коридоров и бытовых помещений.
Белая кровать чердак в 2 комнатной квартире сталинского дома

Высокие потолки позволяют использовать кровать-чердак с полноценным спальным местом сверху и рабочим столом на нижнем ярусе

Но есть и недостатки таких квартир, а именно в таких старых зданиях в наше время плохая система коммуникаций, электропроводки, которую придется заменить на новую.

В брежневке

Планировка в брежневке 2 комнатной квартиры имеет свои особенности, которые обуславливались временем, когда наступила экономия материалов в строительстве и использовались более дешевые материалы. Еще встречались кирпичные, блочные дома, но в основном стали строиться панельные варианты.

Схема 2 комнатной брежневки с небольшой кухней

В брежневских домах появились изолированные комнаты, окна в которых выходят на разные стороны дома

Преимущества планировок в брежневке: увеличилась площадь квартир, высота потолков 2.7 метра, в многоэтажных домах появились лифты и мусоропроводы, в некоторых домах балконы в архитектурном проекте были замененными на лоджии, комнаты стали разделенными, а не проходными как в хрущевках, санузел также перестал быть совмещенным.

Уютная гостиная с серыми шторами на окне

При выборе квартиры важно учитывать квадратуру жилища, наличие несущих стен и балконов, количество и расположение оконных и дверных проемов

Недостатками можно считать то, что на брежневских жилплощадях перестали строить кладовки встроенного типа и шкафы. Их расположение было перенесено в коридор. Также панели на внешних стенах перестали зимой защищать помещение от холода, а летом – от жары. Здания стали укрепляться не только снаружи, но и внутри, что сделало много стен несущими.

В панельном доме

При покупке квартиры многие ориентируются на доступную цену и поэтому покупка жилья в панельном доме является оптимальным вариантом из-за небольшой стоимости в отличие от аналогичного в новостройках. Большим недостатком этих домов является то что они построенные из бетонных панелей, стыки которых пропускают холод. Также эти панели достаточно тонкие и хорошо пропускают шум с улицы.

Схема двухкомнатной квартиры после перепланировки

Сделать перепланировку в квартире панельного дома практически невозможно, так как все перегородки являются несущими. Максимум, что можно – это немного увеличить комнату за счет кладовки, которая часто встречается в старых пяти- и девятиэтажках

Высота потолка в панельном доме может составлять 3 метра. Общая площадь двушки не превышает 42-45 кв. м., а также имеется разделенный санузел, хорошего размера кухня, в высотках есть лифты, мусоропроводы.

Модульные картины на стене с 3d панелями

Комнаты в старых панельках не отличаются большой площадью, поэтому интерьер лучше оформлять в светлой цветовой гамме

Угловые квартиры в таких домах более холодные, чем те, которые находятся в середине здания. Может потребоваться не только дополнительное утепление стен, но и полов. Но если выбор пал на жилье, находящееся в новом панельном здании, тогда перепланировка будет возможной, благодаря укреплению внешней стены, а не внутренних, что уменьшает количество несущих стен.

Серый раскладной диван в 2 комнатной квартире

Раскладной диван-кровать – хорошее решение для гостиной, которая также используется и в качестве спального места

Варианты зонирования в двухкомнатной квартире

При перепланировке 2-х комнатной квартиры можно не только расширить пространство, но и распределить помещение на различные по назначению зоны. Если хочется сделать из двушки более функциональную жилплощадь, тогда можно провести зонирование. Например, если семья состоит из троих или четверых членов семьи и нужно отделить одну комнату под детскую, тогда зал можно при помощи зонирования превратить в гостиную и спальню. Для этого можно сделать искусственную перегородку из стеллажей или гипсокартона, по одну сторону которой будет находиться кровать, а с другой можно расставить диван и кресла. Также в эту искусственную перегородку можно вмонтировать ТВ-зону, аквариум или фальшивый камин. Это не только оптимизирует пространство, но и выполнит функцию красивого, стильного декора.

Синяя перегородка в двухкомнатной квартире

Легкая стеклянная перегородка разделит комнату на две части, сохранит при этом естественное освещение

Перепланировать можно также убрав перестенок между спальней и залой, что позволит превратить две небольшие комнаты в одну большую. Это квартира-студия и в ней будет удобно проживать семье без детей или одинокому человеку, так как этот вариант не дает отделить личное пространство и вся личная жизнь будет на виду. Разделить пространство такой большой комнаты можно поставив посередине мягкую часть.

Барная стойка со столешницей из массива дерева

За диваном очень часто располагают барную стойку

Прошли уже те старые времена, при которых диван устанавливался только у одной из стен, тапер современные дизайнеры предлагают таким способом разделить пространство на две зоны.

Можно объединить кухню с гостиной или совместить какую-либо комнату с балконом или лоджией – это увеличит пространство жилья. Но какой бы вариант не был бы выбран, важно также произвести зонирование при помощи освещения. Зона спального места должна освещаться не так ярко, как например, зала или кухня.

Встроенная в подоконник кухонная мойка

Для экономии места на маленькой кухне используют встроенную технику и мебель-трансформер, задействуют даже подоконник

Условное разделение можно также произвести при помощи разного покрытия на полу или различное потолочное оформление.

Интересные варианты для дизайна

Планировка двухкомнатной квартиры в спальне в разных дизайнерских решениях поможет не только сделать помещение стильным, оригинальным, но и поможет оптимизировать пространство. Новое поколение дизайнеров имеет много идей по изменения интерьера двушки. Для этого можно выбрать какой-либо стиль, помогающий проделать оформление жилплощади в нестандартном типаже. Давно вышли из моды старые, стандартные планировки и унылый ремонт, сделать свое помещение в выбранной стилистике – это очень модно и говорит о хорошем вкусе хозяина.

Зеркальный шкаф во всю стену гостиной

Квартира будет выглядеть стильно и просторно, если подойти с фантазией к её оформлению

Дизайн можно оформить в современном стиле, который позволяет применить недорогие материалы для ремонта и оптимизировать пространство используя простую, небольшую мебель, заменяющую массивные гарнитуры прошлого века. Повесить стеклянные полки с подсветкой и поставить на них симпатичные безделушки, фотографии в рамках или сувениры будет выглядеть намного привлекательней стенок, которыми так гордились наши родители. Можно также применить такие популярные стили как классика, лофт, хай-тек, прованс, модерн и прочие.

Интерьер гостиной с декоративным камином

Декоративный камин украсит интерьер гостиной, добавит в комнату уюта и элегантности

Идеи для ремонта

Прежде чем начинать ремонт и производить какие-либо работы нужно выполнить некоторые требования и учитывать разные моменты:

  1. Нельзя сносить стены, которые могут являться несущими, так как это может привести к обрушению всего здания.
  2. Переносить ванную комнату и туалет в другое место не рекомендуется – это может привести к затоплению других помещений.
  3. Нельзя присоединять чердак к своей жилплощади.
  4. Не рекомендуется делать любую комнату меньше 9 кв. м.
  5. Перекрытия между этажами нельзя убирать.
  6. Делать самостоятельную замену газопроводных труб запрещается.

При использовании пространства комнат нужно учитывать также в каком цветовом решении проводить ее оформление.

Яркая картина в интерьере гостиной комнаты

Декор и текстиль придадут квартире оригинальности и домашнего уюта

Отделка потолка

Если планировка брежневки с 2 комнатами имеет высокие потолки, тогда провести ремонт в комнатах с применением потолочных плит, натяжного потолка или многоуровневого из гипсокартона будет оптимальным решением. Это нисколько не уменьшит пространство, если окраска потолочной поверхности будет произведена в светлых оттенках.

Натяжной потолок бежевого цвета с подсветкой

Многоуровневые потолочные конструкции прекрасно подходят для зонирования комнаты

Освещение также играет большую роль в общей стилистике помещения, поэтому прежде чем приступить к монтажу потолочных плит или других покрытий, нужно обозначить расположение точечных светильников, люстр, навесных ламп. Но если высота потолка небольшая, тогда можно только произвести покраску этой поверхности или побелку, поклейку обоев.

Организация освещения на многоуровневом потолке

Дизайн осветительных приборов должен вписываться в общую атмосферу комнаты

Отделка стен

Прежде чем начинать ремонт на своей жилплощади, нужно узнать какие стены являются несущими, составить дизайн проект, чтобы все комнаты в квартире не были разрозненными в дизайне между собой, а создавали одно целое решение. Если планируется сделать определенную стилистику для этого жилья, тогда и отделка стен должна оформляться в этом стиле. Например, для классического стиля стены лучше всего использовать пенополиуретановые изделия, которые являются имитацией лепнины. Произвести установку молдингов, декоративных колонн, каминов, проделать оформление ниш и выступов – это дополнит классический стиль определенными элементами декора.

Камин в гостиной двухкомнатной квартиры

На фото угловая гостиная, оформленная по всем канонам классического стиля

Покраска стен подходит для стилей хай-тек и лофт, но перед этим нужно произвести дополнительную обработку стен, их выравнивание и пр. Поклеить обои – это самое популярное решение для покрытия стен, особенно в наше время есть большой выбор для этого различных материалов как дорогих, так и доступных каждому. Самое главное, чтобы такое покрытие не выделялось из общей «картины» интерьера, а было бы красивым, ненавязчивым фоном.

Окраска стен в гостиной стиля хай-тек

Хай-тек – это стиль, подсмотренный из будущего, с обилием светлых тонов и глянцевых поверхностей

Крашенные стены в гостиной современного стиля

Современный стиль оформления жилища вбирает в себя всё самое лучшее из других направлений

Не будет лишним дополнительно утеплить стены, если эта квартира находится в панельном здании, дополнительно утеплить стены – это можно сделать благодаря дополнительным материалам как снаружи дома, так и внутри помещения. Стена станет толще и не будет сильно выпускать тепло наружу, а удерживать его внутри.

Обои с фотопечатью в кухне двухкомнатной квартиры

Небольшая комната станет казаться больше, если разместить на акцентной стене фотообои с перспективой

Отделка пола

В хрущевках или панельных домах очень холодно зимой и дополнительное утепление для пола не будет лишним и это касается не только ковров с большим ворсом или ковролина, если применить ламинат – тогда это не только сделает пол теплее, но и будет покрыто поверхностью, которая красиво выглядит и не требует особого ухода.

Отделка деревом небольшой гостиной

Ламинат, уложенный поперек комнаты, визуально раздвинет стены

Можно сделать заливной теплый пол, но чаще всего самостоятельно это сделать тяжело и потребуется помощь профессионалов. Линолеум или покраска пола – это самый бюджетный вариант, применяемый во многих помещениях.

Фотографии удачных примеров планировки в двухкомнатных квартирах

Если даже квартира находится не в новостройке, а в доме, построенном в эпоху СССР, все равно можно сделать комфортным проживание в ней всех членов семьи. На примере можно увидеть, как эргономично сделать планировку двушки. Комнаты имеют светлую отделку, что визуально увеличивает их размер. Стиль лофт хорошо вписался в интерьер небольшой жилплощади и сделал ее стильным местом. Объединение гостиной с кухней расширило пространство и сделало небольшое помещение более просторным.

Интерьер кухни-гостиной в светлом лофте

Большая часть интерьера выполнена в светлых тонах, темные оттенки присутствуют на поверхности наливного пола и на бетонном потолке

В этой хрущевке было произведено зонирование с применением перепланировки. Одна стена была частично заменена на перегородку, за счет чего была увеличена площадь квартиры и добавлен обеденный стол, что освободило место на кухне и сделало ее просторней.

Интерьер кухни в двушке после перепланировки

На увеличенной кухне нашлось место для обеденного стола, а в рабочей зоне добавились дополнительные поверхности

Такое решение может быть применимо, если хочется добавить немного квадратных метров к общей планировке.

Видео-обзор реальной двушки в современном стиле

Фото лучших решений дизайна для двушки

планировка и перепланировка в кирпичном доме, фото

Планировка 3-х комнатной квартиры брежневки предполагает небольшое пространство, подходящее для нескольких вариантов расположения комнат. Но немногие знают, что дизайнеры способны придумать намного больше способов, как распланировать такое помещение. Принципами их творений может пользоваться любой владелец брежневки.

планировка брежневки

Квартиры- «брежневки» – так называемое жилье старого фонда, которое широко распространено в нашей стране.

Особенности оформления трехкомнатных квартир в брежневке

Главная особенность такого помещения состоит в небольшом метраже, наличии сравнительно высоких потолков, около двух с половиной метров. Но большинство планировок отличаются одна от другой, разработчики, архитекторы пробовали несколько раз улучшить и оптимизировать предоставленное пространство. Потому получилось, что использовались разные материалы, внедрялись различные конструкции, но у них всегда много общего.

планировка трехкомнатной квартиры

В каждом городе сохранились десятки домов той эпохи.

Большая часть жителей постсоветского пространства понимает под брежневкой панельный дом, где на каждой платформе по 4 небольшие квартиры с высокими потолками. Это был наиболее доступный и распространенный вариант на то время.

планировка брежневки

Подобные квартиры пользуются спросом до сих пор.

Сейчас многие идеи не кажутся столь актуальными, но планировка 3-комнатной брежневки используется и в наше время, а дизайнерам интерьера остается подстраиваться под исходные параметры и условия.

трехкомнатная квартира брежневка

Если предстоит покупка или продажа жилья на вторичном рынке, необходимо знать, чем выделяются типовые дома прошлого столетия.

Плюсы и минусы трехкомнатной квартиры в брежневке

Плюсы этого типа зданий и жилых помещений:

  1. Многих порадовала гидроизоляция в санузле.
  2. Широкие подоконники
  3. Кирпичные варианты зданий, они теплые и надежные.
  4. В некоторых модификациях под названием «башни» кухни спроектированы в больших размерах. Их метраж составляет около 10 кв. м.
  5. Наличие хороших и комфортабельных лоджий.
  6. Два лифта разного назначения.
  7. Много преимуществ перед «сталинками» (лестничные пролеты шире, наличие «холодильника» под подоконником, удобное расположение комнат, особенно тех, что имеют две и больше).
трехкомнатная квартира брежневка

«Брежневки» пришли на смену тесным «хрущевкам», которые не всегда имели удачную планировку.

Поскольку такой вариант постройки помещений уже изжил себя, можно найти и много небольших недостатков в такой идее.

трехкомнатная квартира брежневка

Новые дома создавались, в основном, из железобетонных плит, что позволяло ускорить процесс их возведения, улучшить звукоизоляцию. Несмотря на плюсы данного решения, в результате квартиры стали более холодными. 

Это касается, в первую очередь:

  1. Панельных модификаций домов, часто не предусматривающих проблемы местности. В результате внутри помещения было холодно, а летом очень жарко, из-за быстро нагрева поверхности.
  2. Расположение кухни со смежной стеной с санузлом или туалетом. Уровень шумоизоляции низкий, а наличие окошка вверху усиливает эффект присутствия человека в маленькой комнатке.
  3. Мусоропроводы требуют особой подготовки перед их эксплуатацией или регулярной чистки специально обученным персоналом. Несведущие жители неправильно используют отвод мусора, он забивается и становится привлекательной средой для разведения живности типа крыс и тараканов.
трехкомнатная квартира брежневка фото

Высота кирпичных «брежневок», как правило, достигала 16 этажей. Такие здания возводились в виде одно- или двухподъездных строений.

Если жильцы подъезда могут скооперироваться и решить ряд задач, то большинство минусов можно было бы нивелировать или избавиться от них. Но это редкость, так как в таких зданиях проживают люди с низким и средним достатком, отличающиеся особенным менталитетом.

трехкомнатная квартира брежневка идеи

Такое жилье предназначалось для больших семей.

Планировка трехкомнатной квартиры в брежневке

Существует много разновидностей модификации такого вида жилья. Поэтому, если речь идет о перепланировке 3-комнатной брежневки, то следует разобраться в ограничениях и исходных данных каждого конкретного случая. Ведь размеры могут составлять от 48 до 56 квадратных метров, между ними в дизайне есть разница.

трехкомнатная квартира брежневка идеи фото

По площади двухкомнатная «брежневка» примерно равна трехкомнатной «хрущевке», однако метраж кухонь и прихожих остался прежним.

И при этом вариантов переделать помещение существует много. Современные дизайнеры интерьера готовы предложить десятки способов улучшить качество жизни в таком здании, визуально и физически расширить пространство и оптимизировать его. Без помощи профессионала неподготовленным лицам это сделать очень сложно.

трехкомнатная квартира брежневка фото идеи

Зачастую окна располагаются на параллельных стенах здания, то есть они выходят с одной стороны во двор, а с другой – на оживленную улицу.

Перепланировка трехкомнатной квартиры в брежневке: что разрешено?

Иногда косметического ремонта помещения мало, для реальных изменений и повышения общего уровня нужна перепланировка трехкомнатной брежневки в кирпичном доме или же панельном. Это означает капитальное вмешательство и полное переустройство. Если владельцы готовы к этому морально, физически и финансово, то останется только решить документационные вопросы в случае существенных изменений.

трехкомнатная квартира брежневка дизайн

Конечно, «брежневки» уступают квартирам с новой улучшенной планировкой, но все же они – лучший вариант, чем «хрущевки».

Когда перепланировка запрещена

Также при осуществлении тотального обновления жилья важно помнить про стандартные правила:

  • Запрещено вмешиваться в структуру несущих стен, сносить или делать в них проемы. Это может грозить обрушением здания;
  • Санузел или туалет, ванная по отдельности должны оставаться в месте, отведенном архитектором, чтобы не подвергать риску затопления. Ведь инженерные системы предусмотрены в одном месте и подключены к общим трубам, изменения в таких домах обычно плачевно заканчиваются;
  • Чердак не должен находиться в пользовании или становиться жильем, его частью;
  • Не разрешено сужать площадь квартиры до 8 квадратных метров;
  • Запрещено вмешиваться в структуру плит, разделяющих этажи – менять, устранять, делать сквозные широкие отверстия;
  • Трубы для воды и газа обязательно должны оставаться на предназначенных для них местах;
  • Стационарные батареи должны быть подсоединены к общей системе со всех сторон, чтобы не отрезать тепло соседям сверху. Ведь отопление подается всегда снизу-вверх, проходит через каждый этаж, прежде чем достигнет верхнего уровня. Если посередине или внизу перекрыть трубу, ведущую тепло вверх, зимой соседи вряд ли будут довольны нововведением.
трехкомнатная квартира брежневка дизайн фото

Планировка и размеры комнат зависят от серии дома. Высота потолков по сравнению с «хрущевками» увеличилась с 2,5 м до 2,7 м.

Перепланировку 3-х комнатной квартиры в брежневке в большинстве случаев надо закреплять на бумаге и согласовывать с соответствующими органами. Но косметический ремонт, незначительная смена размещения газовой плиты или установка кондиционера – не требуют таких хлопот.

трехкомнатная квартира брежневка фото дизайн

Улучшить «брежневку» мечтает, пожалуй, каждый владелец.

Лучшие варианты интерьера для трехкомнатной квартиры в брежневке

Наличие трех комнат предполагает наибольшую податливость к изменениям. Вариативность позволяет превращать многие задумки в жизнь.

трехкомнатная квартира брежневка фото дизайна

Любую работу по перепланировке и ремонту квартиры необходимо доверять профессионалам.

Частые варианты и приемы, используемые дизайнерами интерьера:

  1. Расширение пространства ванны и туалета за счет установки угловой ванны вместо полномерной или душевой. Также распространенным решением здесь может стать удаление перегородки между ванной и туалетом, что позволит оптимизировать пространство и сделать не только визуально, но и на деле больше.
  2. Если есть одна большая комната, то ее часто зонируют, создавая дополнительное пространство. Перегородка может быть условной или из конкретного материала.
  3. Если есть две маленькие комнаты, и их разделяет ненесущая стена, то их часто объединяют, освобождая дополнительное место. Иногда это оф
90000 Photo series: photographer Natalya Brezhneva (Brezhneva) 90001 90002 12 main nominations 90003 90002 90005 Engagement Magical memories of the couple’s love before the wedding 90003 90002 90005 Getting ready Special moments of the wedding day preparations 90003 90002 90005 Details The wedding day details secretly «peeped» by a photographer 90003 90002 90005 Wedding guests The newlyweds ‘friends, siblings, parents and close people 90003 90002 90005 Ceremony Groom’s reaction to the bride walking down the aisle and other special moments from the wedding ceremony 90003 90002 90005 Moment You will not have a second chance to shoot something like that 90003 90002 90005 Group portrait Photos of all wedding guests together 90003 90002 90005 Heroes of the day A portrait of both the bride and the groom 90003 90002 90005 Wedding party Highlights of the wedding party in a restaurant, everything that happens there 90003 90002 90005 First dance The centrepiece of the reception, with the newlyweds dancing for the first time with all eyes on them 90003 90002 90005 The bouquet toss Catching the bouquet will bring good luck in love 90003 90002 90005 Cake cutting The first task that the newlyweds have to carry out together 90003 90002 8 additional nominations 90003 90002 90005 Conceptualize Purely artistic images limited only by your imagination 90003 90002 90005 Houston, we have a problem Situations when things go wrong 90003 90002 90005 Aesthetics The perfectionist mode on.Excellence in every aspect of the shot 90003 90002 90005 The in-between Transient, seemingly insignificant moments that add a special flavour to the story 90003 90002 90005 Somewhere Epic Locations in all corners of the world destined for adventure seekers 90003 90002 90005 Kids The youngest, cutest and funniest guests of the wedding 90003 90002 90005 Let’s have fun A wedding is a great opportunity for hilarious challenges and mischiefs 90003 90002 90005 Glances and looks When no words needed to reveal what the eyes have already done 90003.90000 Wardrobe Images, Stock Photos & Vectors 90001 You’re currently using an older browser and your experience may not be optimal. Please consider upgrading. Learn more. ImagesImages homeCurated collectionsPhotosVectorsOffset ImagesCategoriesAbstractAnimals / WildlifeThe ArtsBackgrounds / TexturesBeauty / FashionBuildings / LandmarksBusiness / FinanceCelebritiesEditorialEducationFood and DrinkHealthcare / MedicalHolidaysIllustrations / Clip-ArtIndustrialInteriorsMiscellaneousNatureObjectsParks / OutdoorPeopleReligionScienceSigns / SymbolsSports / RecreationTechnologyTransportationVectorsVintageAll categoriesFootageFootage homeCurated collectionsShutterstock SelectShutterstock ElementsCategoriesAnimals / WildlifeBuildings / LandmarksBackgrounds / TexturesBusiness / FinanceEducationFood and DrinkHealth CareHolidaysObjectsIndustrialArtNaturePeopleReligionScienceTechnologySigns / SymbolsSports / RecreationTransportationEditorialAll categoriesEditorialEditorial homeEntertainmentNewsRoyaltySportsMusicMusic homePremiumBeatToolsShutterstock EditorMobile appsPluginsImage resizerFile converterCollage makerColor schemesBlogBlog homeDesignVideoContributorNews 90002 PremiumBeat blogEnterprisePric ing 90003 Log in 90004 90003 Sign up 90004 90003 Menu 90004 FiltersAll images 90009 90010 All images 90011 90012 Photos 90011 90014 Vectors 90011 90016 Illustrations 90011 90018 Editorial 90011 90020 Footage 90011 90022 Music 90011 90002 90025 Search by image 90011 90027 90003 wardrobe 90004 90003 Search by image 90004 90032 90003 90034 Sort by 90011 90004 90037 90034 90003 Most relevant 90004 90003 Fresh content 90004 90011 90027 90003 90034 Image type 90011 90004 90037 90034 90003 All images 90004 90003 Photos 90004 90003 Vectors 90004 90003 Illustrations 90004 90011 90027 90003 90034 Orientation 90011 90004 90037 90034 90003 All orientations 90004 90003 Horizontal 90004 90011 90027 90027 .

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *