Design & Build: Полные архитектурные услуги, включая схематическое проектирование, разработку дизайна, строительные чертежи и утверждения от DoB и полные строительные услуги.

Сборка с определенным дизайном: полные услуги сборки и некоторый дизайн с минимальным соответствием.

Только сборка: услуги полной сборки без ввода проекта (выполняются другим архитектором или не требуются вообще).

Площадь под ремонт пл. Футов

Итого на SF

Стоимость проекта

Материалы и отделка

Гонорары архитекторов

Третьи стороны

0 0 Квалифицированный персонал

Управление проектом и участком

0 0

Страхование Workers Comp

0 0

Накладные расходы подрядчика

0 0

Прибыль подрядчика

0 0

Страхование общей ответственности

0 0

Начните свой проект с Bolster

Что они сделали

Супруги заменили кафельный пол на черно-белую шестиугольную плитку, заменили старую раковину на пьедестале раковиной и шкафчиком IKEA, заменили аптечку на шкаф IKEA, заново застеклили ванну, и установили новую арматуру (свет, вешалки для полотенец, держатель для туалетной бумаги, накладки на выключатели света) от Restoration Hardware.

Она лично посмотрела на предметы из ИКЕА, но заказала остальные элементы онлайн и осталась довольна процессом и результатами.

Что она узнала

• «Не позволяйте подрядчику отговаривать вас от выбора бюджета», — говорит Рене. Когда рено кишечника оказалось слишком дорогим, пара сделала выбор в пользу подтяжки лица, снизив первоначальную цену с 16000 до 5000 долларов. Одним из основных факторов падения цен стало решение повторно покрыть глазурью ванну, а не заменять ее новой.(Ее чугунная ванна была хорошим кандидатом для повторного остекления, как ей сказали. Стекловолокно может дать менее благоприятные результаты.)
• «Несколько штрихов роскоши действительно могут иметь значение, — говорит она. «Спустя два с половиной года он все еще выглядит намного лучше».

ЭМИЛИ ГИЛБЕРТ С ВИНДЗОР ТЕРРАС

Эмили и ее муж купили довоенный кооператив с тремя спальнями и двумя ванными комнатами на Виндзорской террасе, который нуждался в серьезной работе. По ее оценкам, ванные комнаты, оформленные в непривлекательных оттенках розовой и желтой плитки (на фото ниже), последний раз обновлялись в 1950-х годах.

«Они были в хорошем состоянии, но такие ужасные», — говорит она.

В их планах было произвести серьезное обновление обоих, но не внутренне отремонтировать их. Но когда сосед внизу сообщил о предыдущей крупной утечке из душевой кабины в главной спальне («Должно быть, они слышали, как мы рвали пол», — говорит Эмили), это превратилось в ремонт кишечника.

Эмили и ее муж смогли заставить управляющую компанию оплатить половину работы.

Что они сделали

В полностью укомплектованной ванной комнате с ванной они также выбрали менее дорогой вариант с заменой остекления.Нижняя половина настенной плитки вокруг ванны также была застеклена, и тоже в плохом состоянии. Они установили новый пол из пенни-плитки и заменили ржавую раму душевого окна. Заменили свет и зеркало, но оставили унитаз и туалетный столик.

Что они узнали

• «Покупайте плитку самого высокого качества, потому что дешевая плитка трескается, и вы просто покупаете больше», — говорит Эмили. «Я погрузился в Бруклин, потому что хотел чего-то сверхпростого и классического.Это довоенное здание, поэтому мы хотели использовать плитку-пенни и шестиугольники, что относительно дешево, а не что-то модное. Это был дополнительный шаг, но я думаю, что мы сэкономили немного денег ».
• « Не забудьте освободить, если вы застекляете, потому что он действительно вонючий и токсичный ».
• « Найдите друга с исправной ванной ».
• Ожидайте задержек из-за мелких, иногда раздражающих вещей (ее подрядчик пригрозил перейти на другую работу, потому что у них не было края плитки — поэтому Эмили выбежала и получила его) и не принимайте все, что говорит ваш профессионал, без вопросов.Показательный пример: когда ее подрядчик сказал ей, что они не могут разрезать мелкую плитку, чтобы край был на одном уровне со стеной. Эмили случайно фотографирует элитные интерьеры и твердо знала, что это возможно. Она пошла в магазин плитки в Чайнатауне, купила инструмент, называемый кусачками для плитки, сама разрезала плитку пополам и подала ее своему подрядчику со словами: «Вот».
• Наконец: если вы говорите, что собираетесь сделать что-то «позже» (в их случае, нарисуйте какой-нибудь лепной узор), и вы не из тех людей, которые следят за такими вещами, сделайте это сейчас.«Позже никогда не бывает», — говорит Эмили. «Особенно, если у вас есть дети».

ЛИЗА С ПАРКОВОГО СКЛОНА

Протекающая труба за стеной ванной комнаты Лизы, сдававшейся в аренду с двумя спальнями и одной ванной, побудила домовладельца провести ремонт кишечника. Помещение в 120-летнем здании было выпотрошено до балок, обнажив гнилое дерево под полом и дополнительные повреждения.

«Именно тогда они узнали, насколько это большая работа», — говорит она. «Все оценки были занижены».

Возник спор между подрядчиком и арендодателем, который оплачивал счет.Снаружи одна стена ванной была частью вентиляционной шахты, и когда была установлена ​​новая плитка, она рассыпалась под весом, что означало, что ее пришлось восстанавливать. Старая, железная ванна на ножках была заменена новой, более широкой, закрывающей часть дверного проема.

«Итак, им пришлось переместить дверной проем. Весь процесс представлял собой серию« Ой, погоди ». «Ой, погоди». «Ой, погоди», — говорит Лиза. «Это был лицензированный подрядчик? Нет».

Что они сделали

В конечном итоге подрядчик положил все новое: новую плитку (классическую плитку метро), новую ванну, новый туалетный столик, новые приспособления и т. Д.Из-за многочисленных задержек реализация проекта затянулась на шесть недель.

Несмотря на все горе, Лиза любит свою новую ванную комнату.

«Мы в восторге», — говорит она. «Это действительно приятно.»

Что они узнали

• «Если вы живете в старом здании, в котором еще не было сделано никаких работ, предположите, что вся древесина сгнила, а вся электрическая часть рушится», — говорит Лиза. «Предполагайте худшее».
• Лиза также рекомендует иметь запасной план ванной комнаты. Они приняли душ в доме друга и воспользовались ванной в соседнем Dunkin ‘Donuts.
• «Знайте, что вся ваша квартира будет покрыта штукатурной пылью», — говорит Лиза.

Могу ли я переделать ванную комнату своими руками? Маленькая помощь профессионалов

Вы хотели бы изменить миллион вещей в своей грязной старой ванной, но у вас нет бюджета на то, чтобы модная фирма по ремонту волшебным образом изменила ее за вас. Вы довольно удобны, вы не боитесь засучить рукава и жаждете проекта. Однажды вы задаете безумный вопрос: могу ли я переделать ванную комнату своими руками?

Ответ — да! По данным Национальной ассоциации риэлторов, несмотря на то, насколько сложной и сложной может быть реконструкция ванных комнат (и для нескольких проектов вам потребуется нанять лицензированного профессионала), почти половина ремонтников ванных комнат решила сделать свой проект своими руками в 2019 году.

Если копнуть еще немного, становится ясно, почему так много людей хотят действовать в одиночку. По оценкам HomeAdvisor, труд составляет изрядные 60% -70% затрат на реконструкцию ванной комнаты (сравните это с 30% -35% для кухни).

И отдача того стоит: «В моем районе отремонтированная ванная комната могла легко прибавить стоимости собственности примерно на 25 000 долларов», — говорит Бэзил Якуб, агент по недвижимости в районе залива, который за свою карьеру приобрел и сдал около 300 домов.

Мы поговорили с экспертами по недвижимости, любителями домашних ласт и профессионалами в области DIY, которые рассказывают о своей работе в блогах.Оказывается, вы можете многое сделать, чтобы освежить ванную комнату с помощью небольшого ноу-хау и смазки для локтей. Здесь мы делимся их советами для тех, кто занимается домашним хозяйством ванных комнат впервые или которые ищут советы по ходу дела.

Источник: (NeONBRAND / Unsplash)

Некоторые задачи оставьте профессионалам

Даже амбициозный домашний мастер не ожидает отремонтировать всю ванную комнату самостоятельно. Хотя есть проекты, которые вы можете взять на себя, подумайте о том, чтобы позвонить профессионалу, вместо того, чтобы приступать к любому из следующих действий:

Электромонтажные работы

В некоторых округах домовладельцам запрещено выполнять свои собственные электромонтажные работы.Ненадлежащие электромонтажные работы также могут привести к поражению электрическим током или возгоранию. Если вы выполните что-то неправильно, наем электрика, который очистит вашу работу, не будет дешевым.

Если вы планируете поменять осветительные приборы или выключатели, сделайте это безопасно с помощью лицензированного профессионала — попросите направления у любых подрядчиков, которые у вас есть, у друзей, семьи или коллег.

Гидроизоляция

Существуют проекты по укладке плитки, которые могут быть выполнены мастером по дому, но все, что находится вокруг ванны или душа, обычно запрещено, — объясняет Якуб.

«Когда вы облицовываете ванну или душ, вам нужно сделать гидроизоляцию, и это искусство. Если вы не сделаете это правильно, это может иметь долгосрочные последствия «. Обратитесь к подрядчику, имеющему лицензию на выполнение гидроизоляционных работ.

Структурные изменения

Удар кувалдой о стену может быть отличным способом избавиться от агрессии, но если это сделать неправильно, это может серьезно повредить структуру вашего дома. Если вы не уверены, несущая ли стена, вместо искушения судьбы вызовите генерального подрядчика.

Источник: (Pxhere)

Где можно сэкономить с DIY

Выполнение нескольких простых проектов по ремонту ванных комнат — отличный способ сократить расходы. По словам Якуба, замена нескольких приспособлений, таких как туалетный столик, смеситель и унитаз, самостоятельно мгновенно обновляет ванную комнату и экономит вам «1000 долларов на трудозатратах», — считает он.

Если вы чувствуете себя комфортно с перфоратором или дрелью, вы сможете справиться с этими задачами в одиночку. Хотя они могут показаться незначительными, эти изменения могут иметь большое значение в маленькой комнате.

Перекрасить туалетный столик

Оживите устаревший туалетный столик свежим слоем краски. Модный нейтральный цвет может сделать комнату больше, а туалетный столик — новым. Попробуйте один из этих нейтральных оттенков на своем туалетном столике в качестве основы для редизайна ванной комнаты:

Цвет inspo:

Вот как взяться за проект, любезно предоставлено блогером по дизайну интерьеров Driven by Decor:

1. Сфотографируйте туалетный столик в сборе, прежде чем разбирать его, чтобы избежать путаницы в дальнейшем.
2. С помощью отвертки извлеките винты и крепеж из ящиков и шкафов, повернув против часовой стрелки, чтобы удалить их без повреждений.
3. Сначала очистите поверхности водой с мылом для посуды. Затем нанесите воду с небольшим количеством отбеливателя, чтобы удалить плесень или грибок.
4. Заполните любые вмятины или царапины универсальной шпатлевкой и шпателем.
5. Слегка отшлифуйте поверхности умывальника, ящиков и шкафов наждачной бумагой с зернистостью от 120 до 220, рекомендует Better Homes and Gardens, чтобы краска держалась.
6. Покрасьте туалетный столик, шкафы и ящики с помощью валика и кисти. Дайте краске высохнуть в течение ночи, затем при необходимости снова слегка отшлифуйте.
7. Нанесите еще один слой краски и дайте ему высохнуть в течение ночи.
8. Установите окрашенные ящики и шкафы на место так же, как вы их демонтировали. Проверьте исходные фотографии, которые вы сделали в начале, чтобы убедиться, что вы сделали это правильно.

Заменить кран

Замена смесителя для умывальника — довольно простая слесарная работа, но, по словам Якуба, «это около 500 долларов трудозатрат».

Даже Моэн, известный создатель смесителей, говорит, что « r замена смесителя — это быстрый способ обновить внешний вид вашей кухни или ванной комнаты, но многие люди думают, что это слишком сложно сделать самостоятельно. Хотя это заблуждение хорошо для водопроводчиков, правда в том, что установка крана на самом деле довольно простая работа ».

Сэкономьте несколько долларов, заменив оборудование самостоятельно. Моен предлагает удобное пошаговое руководство по замене смесителя своими руками, отмечая, что домашние мастера всегда должны проверять инструкции производителя по установке продукта.

Источник: (Simple Practical Beautiful)

Замените устаревшие смесители на модные светильники из матовой латуни или матово-черные, чтобы мгновенно обновить их.

Перекрасить виниловые полы

Ванные комнаты с грязной устаревшей виниловой плиткой можно быстро освежить, нанеся слой краски. Уловка в этом проекте — подготовительные работы — убедитесь, что вы тщательно очистили и слегка отшлифуйте пол, чтобы краска держалась. Используйте малярную ленту, чтобы защитить плинтусы, унитаз и мебель от краски.

Кроме того, не экономьте на самой краске, — рекомендует блогер по ремонту дома Таня Уотсон из Dans le Lakehouse. Подумайте: больше значит больше!

Для этой работы вам понадобится латексная краска для крыльца, пола и террасы. Латексные краски для пола Valspar бывают разных цветов, но, чтобы в ванной не было слишком загружено, рассмотрите один из следующих оттенков:

(Источник: Dans le Lakehouse)

Нанесите грунтовочный слой, а затем два слоя окончательного цвета. В этом проекте, который требует больше времени, чем трудностей с точки зрения навыков, наберитесь терпения и убедитесь, что пол полностью покрыт, чтобы предотвратить образование вмятин и сколов в будущем.

Покраска стен

«Раскраска — отличный способ оказать большое влияние», — объясняет Лорен Аренс, флиппер из Остина, у которой более 65 000 фанатов на YouTube. «Придерживайтесь нейтрального цвета, который будет соответствовать вашей текущей схеме и любым обновлениям, которые вы запланировали в будущем. Наш любимый цвет — Drift of Mist Шервина Уильямса — это идеальный серый цвет, который сочетается со всем ».

Чтобы профессионально покрасить ванную комнату, используйте краску с атласной отделкой, которая будет более долговечной, чем яичная скорлупа или полуглянцевая в областях с высокой влажностью, сообщает Consumer Reports.

Перед покраской тщательно протрите стены ванной, используя губку со смесью из 1 части отбеливателя и трех частей воды, чтобы удалить плесень, которая может оставаться на стене. Чтобы краска не растекалась по плинтусам или сантехнике, приклейте малярный скотч. Закрашивайте углы и укромные уголки кистью с наклонной створкой для большего контроля, чем плоской кистью.

Удалить стеклянные душевые двери

Раздвижные душевые двери из матового стекла могут сделать ванную комнату устаревшей и маленькой, но, к счастью, снять их намного проще, чем кажется.

Источник: (Сара Хартс)

Сначала снимите душевые двери с их направляющих — обычно вы поднимаете их, чтобы вытащить. Затем с помощью отвертки выверните видимые винты из рамы, повернув их против часовой стрелки.

Когда винты вывернуты, единственное, что удерживает раму на месте, — это герметик. Осторожно прорежьте герметик с помощью ножа X-Acto или другого острого лезвия.

Обрезайте герметик, стену и ванну, а не напротив нее, чтобы не порезать плитку. Справедливое предупреждение, согласно руководству от Apartment Therapy, вам придется потратить изрядное количество времени, соскребая излишки герметика с ванны и стен.Верхняя направляющая должна просто оторваться, так как она не прилегает к стене или ванне.

После того, как вы очистили герметик и заделали отверстия для винтов, вы можете повесить стандартную штангу и современную занавеску для душа с принтом для дополнительного визуального интереса.

Заменить унитаз

Откажитесь от крышки унитаза из искусственного дерева или вязанного крючком унитаза и замените его современным унитазом.

«Это один из основных проектов, которые я рекомендую [продавцам]», — объясняет Якуб, поскольку это недорогая покупка, которая может мгновенно обновить ванную комнату.Во многих графствах для этого проекта действительно требуется разрешение, поэтому дважды проверьте его перед тем, как выбросить фарфоровый трон.

Поменять унитаз не так уж и сложно, но вам нужно иметь под рукой напарника, который поможет передвинуть и установить тяжелое приспособление.

(Источник: Thrift Diving)

Для начала отключите подачу воды в унитаз, затем промойте его, чтобы удалить всю воду из унитаза или бачка. Когда унитаз высохнет, отключите водопровод.

Затем возьмитесь за болты, соединяющие чашу с землей, с помощью разводного ключа. Покачивайте унитаз взад и вперед, чтобы сломать линию сургучной печати, затем поднимите его и удалите. Соскребите оставшийся воск и заткните отверстие тряпкой, чтобы канализационные газы не попали в ванную комнату. Прикрепите новое восковое кольцо к новому унитазу.

С помощью поверните унитаз правой стороной вверх и совместите его с имеющимися болтами в полу. Покачайте новый унитаз из стороны в сторону, чтобы запечатать новое восковое кольцо, затяните болты гаечным ключом, снова подключите водопровод, заделайте основание — и вы только что установили новый унитаз.

Выбирая новый унитаз для ванной, подумайте о размере и стиле. Унитаз стандартной высоты находится на высоте около 17 дюймов от пола, но есть также туалеты с высотой стула, измеряющие 19 дюймов от пола, более подходящие для людей с ограниченными физическими возможностями — идеально подходят для собственности с двумя хозяевами, в которой размещаются семьи из нескольких поколений.

Сделайте затирку ярче

Это средство для обновления затирки, которое стоит чуть менее 10 долларов, предлагает максимальную отдачу от вложений в ванную комнату.Мгновенно освежите пол в ванной, сделав грязный или грязный раствор ярко-белым.

Источник: (The DIY Playbook)

После тщательной очистки плиточного пола все, что вам нужно сделать, это нарисовать узор между линиями затирки. Если вы выпали за пределы линий, просто сотрите излишки с плитки губкой. Обновление раствора до ярко-белого цвета может сделать ванную комнату больше и похожей на спа.

Заменить плинтусы, поврежденные водой

Одно из характерных возрастных пятен в ванной — это плинтусы.Многие плинтусы вокруг умывальника или унитаза повреждены водой. «Плинтусы — это очень простой проект, сделанный своими руками», — говорит Якуб.

Если вы ходили в какую-нибудь мастерскую по дереву в школе и не возражаете против точного измерения, у вас не должно возникнуть проблем с этим проектом:

1. Произведите точные измерения всех плинтусов, которые необходимо заменить. Если сомневаетесь, округлите.
2. Принесите измерения в местный хозяйственный магазин или на склад пиломатериалов. Попросите их вырезать молдинг в соответствии с вашими требованиями.
3. Удалите старую лепнину шпателем. Вставьте нож между плинтусом и стеной, затем аккуратно отделите молдинг от стены. Как только лепнина ослабнет, снимите ее вместе с гвоздями, которые удерживали ее на месте.
4. Обрежьте новый плинтус по размеру стены. Прибейте плинтусы (возьмите напрокат пистолет для ногтей в Home Depot, чтобы сэкономить время), затем заделайте верх и низ плинтусов и отверстия для гвоздей.
5. Наружные и внутренние углы имеют более сложные разрезы для обеспечения правильной посадки.Используйте торцовочную пилу и соответствующий метод, чтобы обеспечить беспроблемный монтаж. Если у вас нет торцовочной пилы или вы не чувствуете себя комфортно с ней, скорее всего, сотрудник местного хозяйственного магазина сможет обрезать ее до ваших точных размеров во время покупки.

(Источник: Home Depot)

Очистить и приклеить фартук

Преобразить стену так же просто, как снять наклейку. Создайте модный фартук за раковиной в ванной, используя умную плитку для снятия кожуры и наклеивания.Чтобы создать индивидуальный фартук за мойкой, вам понадобится:

• Плитка для снятия кожуры и наклеивания
• Резак для коробок
• Линейка
• Уровень

Во-первых, вы должны привести в порядок свои стены. Согласно отзывам, они лучше всего подходят для свежеокрашенных стен, но хорошая уборка должна помочь. Используйте уровень, чтобы провести линию на стене, чтобы плитки были правильно выровнены, когда они приклеиваются.

Отсюда будет немного озадачить.Home Depot рекомендует создать шаблон из плиток, которые вы используете, чтобы понять, где вам может понадобиться разрезать панели для размещения розеток или углов. Прежде чем приступить к приклеиванию, обязательно спланируйте макет — эти суперклейкие плитки сложно оторвать от стены, когда они приклеены.

Хотя они являются отличным фартуком для раковины, их нельзя использовать в душе или ванне, где необходима водонепроницаемая черепица.

Не забудьте разрешения

Согласно Miller Construction and Design, вам потребуется разрешение на любые работы, связанные с сантехникой или душевой. Это означает, что для модернизации туалета или установки нового умывальника потребуется разрешение.

«В 99% случаев вам потребуется разрешение на эти проекты», — говорит Якуб. «Вам нужно будет проверить свои местные постановления». Вы можете подать заявление на получение разрешения через местный городской или муниципальный орган. Если ваш проект простой, вам, скорее всего, выдадут разрешение на месте. Если это более сложно, они могут потребовать проверки.

Ремонт ванной комнаты своими руками: усилия того стоят!

Чтобы ваша ванная комната выглядела и выглядела как новая, не нужно подвергать ее полному сносу и реконструкции.Простая замена унитаза, сантехники и плинтуса; тщательная покраска; и освежение пола, стен, затирки и тщеславия — недорогие способы сделать ванную комнату реконструированной, не платя профессионалу.

Избегайте таких трудоемких проектов, как установка новой плитки или замена душа, чтобы снизить затраты и получить большую отдачу от проектов, за которые вы решите взяться. Приложив много подготовительной работы и немного терпения, вы можете в конечном итоге получить переделанную ванную комнату за половину бюджета.

Источник изображения заголовка: (Джошуа Бартелл / Unsplash)

Ремонт квартир в кондоминиуме своими руками {до и после}

Мне кажется, я откладывал этот пост столько, сколько нам потребовалось, чтобы сделать ремонт, но я знаю, что это было не так долго;)

Добро пожаловать в недавно отремонтированный McDot Spot 😉

Если вы следите за мной в социальных сетях, то, вероятно, знаете, что прошлым летом мы с мужем начали обновление MAJOR для нашей квартиры.Мы купили это место еще в 2010 году, и, поскольку оно было готово к заселению, все, что мы тогда сделали, это добавили немного {яркой} краски на несколько стен и закончили. Это никогда не было действительно «нашим» стилем, но было трудно оправдать трату больших денег, когда все было новым и в отличных условиях. Что ж, девять лет спустя мы начали размышлять, хотим ли мы продать квартиру и купить отдельно стоящий дом или сделать капитальный ремонт. После долгих споров (месяцы назад и вперед) мы наконец решили остаться на месте и переделать то, что у нас уже было.
Всякий раз, когда я делился своими историями IG о прогрессе, я получал массу вопросов, поэтому я подумал, что поделюсь не только фотографиями ремонта до и после ремонта, но и списком продуктов и стоимостью некоторых из вещей, которые мы использовали.

Прежде чем мы углубимся в подробности всего, давайте пройдемся по плану игры. Наша квартира составляет около 900 квадратных футов (2 спальни, 2 ванные комнаты). Мы надеялись переделать практически все — включая покупку новой мебели, замену всех осветительных приборов (и добавление встроенного освещения), модернизацию кабины для душа / ванны в ванной, удаление всего ковра и замену его деревом, покраску всего помещения. (включая шкафы), замену столешниц, раковин и т. д.Думаю, не обновили только технику и молдинг. Как я уже сказал, это было ОГРОМНОЕ предприятие . Мы надеялись сделать столько же сами, чтобы снизить затраты. Наш «друг, который стал семьей», зарабатывает на жизнь реконструкцией, поэтому перед тем, как мы начали, мы попросили ее прийти и поделиться с нами своими мыслями. Она думала, что реально это будет стоить от 15 000 до 20 000 долларов и займет примерно 3 месяца. В конце концов, это обошлось нам примерно в 22000 долларов и заняло около пяти месяцев, чтобы завершить все (но мы вернемся к этому чуть позже).

Как я уже упоминал, когда мы переехали, это не было нашей пробкой, но мы заставили ее работать. Мы сделали все возможное, чтобы сделать его ярче (как видно из предыдущих фотографий — мы не боялись цвета), но шкафы и столешницы были довольно темными.

«Прихожая» и гостиная.

Мы ставим футон на наш балкон, чтобы добавить дополнительное жилое пространство (обычно Уолт использует его, чтобы загорать;)).

Кухня.

#RealTalk — Мы продали наш обеденный стол за несколько лет до года и обычно ели на земле в гостиной …

Наша главная спальня была определенно яркой и солнечной;)

Наша главная ванная невелика, но она выполняет свою работу.

Еще у нас есть гардеробная за закрытой дверью.

Первоначально эта комната была запасной спальней, но с тех пор она была преобразована в офис.

Когда мы с муженьком работаем здесь, обычно Уолт присоединяется к нам на футоне.

Прихожая ванная комната.

В итоге мы решили, что вместо того, чтобы иметь отдельные комнаты разных цветов, мы покрасим все помещение в один нейтральный цвет, а затем добавим яркие цвета ковров, мебели, аксессуаров и т. Д. После нескольких походов в Lowe’s мы наконец решили по цвету для дома. Наши друзья помогали нам рисовать, и мы смогли все это вырубить примерно за два дня.

Мы оставили старый пол, пока красили, чтобы нам не нужно было беспокоиться о его защите (хотя мы удалили плинтусы, чтобы покрасить достаточно низко).Мы обсуждали, хотим ли мы сначала покрасить (а затем быть осторожными, чтобы не испортить это, когда мы делаем все остальное) или сначала сделать полы (а затем будьте осторожны, чтобы не испачкать ИХ , когда мы красили). В конце концов, мы почувствовали, что сделали это в правильном для нас порядке.

Я не делал никаких снимков процесса рисования, но мы выбрали светло-серый цвет. Вы можете видеть, что на этом этапе мы установили в новое утопленное освещение (раньше в этой комнате свет был только через окна или лампы).

Когда покраска была завершена, пришло время избавиться от напольного покрытия. Убрали весь ковер (в гостиной и спальнях) и хреновый ламинат. Вы могли подумать, что «демо-день» был бы сплошным развлечением и играми (по крайней мере, так это выглядит Чипом Гейнсом), но это тяжелая работа! Нам потребовалось довольно много времени, чтобы вынести из дома все старое.

Мы определенно вложили много сил в этот ремонт!

Ах да, и позвольте мне остановиться здесь, чтобы упомянуть несколько довольно важных вещей.Во-первых, я не уверен, кто вообще построил эти кондоминиумы, но давайте просто скажем, что они, похоже, пошли по пути срезания пути. Например, когда мы начинали снимать столешницы, мы обнаруживали коробки с мусором, просто выброшенные на открытое пространство. С учетом сказанного, этажи были НЕ уровня, и все, кажется, было скомпоновано вместе. Во-вторых, поскольку это кондоминиумы, нам нужно разобраться с ТСЖ. Трое членов совета директоров живут в непосредственной близости от нашего подразделения, поэтому мы не сможем обойти какие-либо правила и положения (да и не захотим), но в ближайшее время появятся новые.

Уолт не совсем понимал, как относиться ко всей этой деятельности … большую часть времени он прогонял себя на крыльцо.

Мы решили попробовать заняться полом во время уик-энда Четвертого июля, потому что у муженька будет дополнительный выходной в праздничные дни. Мы надеялись, что сможем избавиться от всего этого за долгие выходные … Очевидно, мы откусили больше, чем могли прожевать (хотя в конце концов мы научились устанавливать полы, нам все еще приходилось измерять все, что нам нужно, в кондей, потом спуститься в гараж и распилить доски и туда-сюда), но, по крайней мере, мы начали.

Сначала мы начали со столовой / кухни и проложили путь к остальной части дома.

Начато — это ключевое слово, потому что во вторник (после доставки почты) мы получаем письмо о прекращении и воздержании от ТСЖ. Для тех, кто ненавидит «попадать в неприятности», это меня напугало. Мы понятия не имели, что мы делаем не так, тем более что мы постоянно общались с членами совета директоров, а они ничего не говорили.
Что ж, приехал, чтобы узнать, что у ТСЖ было несколько проблем с нашим ремонтом. Во-первых, поскольку мы находились на втором этаже, нам сказали, что у нас нет твердых пород дерева ни в одной из «жилых» зон (имеется в виду гостиная и спальни). Во-вторых, хотя мы представили наши планы в ТСЖ за несколько месяцев до этого, мы не указали точный продукт (потому что в то время мы еще не приняли решения), и им требовались подробности, прежде чем они дадут нам зеленый свет. Скажем так, мы с муженьком провели много разочаровывающих часов в этой ситуации.В конце концов, нам разрешили заниматься лиственной древесиной на всем протяжении, но процесс оставил очень кислый привкус во рту (настолько, что если и когда мы получим другое место, мы будем НЕ покупать что-либо, что имеет какие-либо ассоциации, которые обладает какой-либо властью по принятию решений в отношении того, чем мы владеем). Я бы сказал, что мы, вероятно, потеряли 3-4 недели во время этой задержки (опять же, поскольку мы следуем правилам, мы полностью прекратили работу).

Мы были НЕ улыбающимися в то время… На фотографиях выше мы, наконец, получили зеленый свет и закончили жилую комнату …

В конце концов мы смогли вернуться к работе и закончить полы. Для проекта, который должен был занять, может быть, 3 дня, нам потребовалось буквально полтора месяца. (О да, я забыл упомянуть, одно из условий ТСЖ — вы можете работать с понедельника по субботу с 8:00 до 18:00, ничего по воскресеньям … так что, поскольку муженек работал полный рабочий день, а мы все делали сами, мы у меня была суббота (и, может быть, несколько часов в пятницу) для работы над проектами — не очень удобно!)

Когда мы закончили гостиную, мы «вышли» из спальни в гостиную. … спит на матрасе футон … Это было буквально как в кемпинге четыре месяца в прошлом году …

Некоторые из снимков, сделанных при установке пола в нашей спальне.

За это время мы также поменяли все наши осветительные приборы. В спальнях мы заменили потолочные светильники / вентиляторы, а также светильники в шкафах. В ванных комнатах мы также поменяли освещение на туалетном столике и верхнее освещение.

Вместо того, чтобы делать встроенное освещение по всему дому, мы сделали несколько «низкопрофильных» светильников в менее заметных местах (например, в туалете).

Еще одним из крупных начинаний, помимо полов, были столешницы. Видите ли, у первоначального придворного на кухне был выступ высотой с барную стойку, который никому из нас не нравился. Я решил, что одним из обязательных моментов при ремонте было опустить столешницы на одну высоту, а также поменять их подальше от темного гранита.Изначально мы думали о цементной столешнице, но в итоге остановились на сером кварце (от IKEA). {#RealTalk — Муженку понравились столешницы, которые мы наконец получили … если бы я переделал что-нибудь, что мы сделали, столешницы и плинтусы были бы двумя моими вещами, которыми я не доволен на 100%. Мне просто кажется, что мы еще не нашли продукт, который оставил бы их «чистыми», а не полосатыми.}

На этом снимке показаны новые подвесные светильники, которые мы добавили над барной стойкой и столовой. … а также неудобная столешница.

Опять же, снос был больше похож на зверя, которого мы ожидали (изначально мы надеялись, что потенциально сможем перепродать некоторые из больших гранитных плит, но в конце концов нам пришлось разбить гранит на такие мелкие кусочки, потому что это было так хрень установил). И позвольте мне сказать, что после того, как мы удалили столешницы, нам пришлось удалить раковины (которые мы также будем менять) … что означало, что мы должны были мыть посуду / чистить зубы / и т. Д. В ванной! Думаю, я не понимал, сколько шагов потребуется для замены столешницы, потому что после того, как мы удалили старые, нам пришлось пригласить подрядчика, чтобы все понизить и выровнять, а затем люди, работающие с столешницей, вышли, чтобы измерить и все вырезано, и наконец пришло все устанавливать.Опять же, это был процесс, который занял гораздо больше времени, чем нам хотелось бы (я знаю, я знаю, все говорят вам, что графики строительства никогда не высечены на камне, но, жив человек, это было безумием, как часто нас отбрасывали назад или что-то будет отложено во время процесса … и поскольку первый шаг должен быть выполнен до шага два, три и четыре, то при любом типе зависания на пути это повлияет на ВСЕ! ).

На снимке слева вы видите, что барная стойка была опущена, но в обеих комнатах не было раковин и столешниц!

Через несколько месяцев (но, на самом деле, я думаю, от начала до конца саги о столешницах это было нормально, как 7 или 8 недель без раковин / столешниц на нашей кухне и в ванных комнатах!), Мы, наконец, установили все! СЛАВА ГОСПОДА!

Счетчик главной ванной.

Установка столешницы на кухне до и после.

Следующим в списке дел (и то, что мы откладывали так долго, как только могли) были ванные комнаты. Мы не только заменяли кафельный пол, но и избавлялись от плитки в душе (в мастерской) и ванне (в ванной в холле).

Мы должны были убирать ванные комнаты по одной, так что у нас все еще было где принять душ…

Сначала были этажи. Должен сказать, я люблю их! Потребовалось немного убедить мужа на борту с таким «диким» рисунком, но я чувствовал, что, поскольку все остальное было настолько приглушенным (белым или серым), было здорово иметь возможность немного повеселиться на полы в ванных комнатах (не говоря уже о том, что когда вы кладете коврики, они не кажутся такими уж шумными и подавляющими).

Я получил довольно много возражений, когда сказал, что хочу использовать черную затирку, но мне нравится, как это получилось!

Что касается киосков, нам обоим нравится, как выглядит плитка в метро, ​​но нам не понравилось, сколько времени потребуется, чтобы ее установить.В конце концов, мы нашли окантовку ванны, в которой мы оба согласились, она выглядела как плитка метро. (Если вы не можете сказать, мы старались, чтобы все соответствовало, что было сложно, когда комнаты не были одинаковыми. Это сказалось на окружении — так как ванне нужно было три стены, а нашему душу — только две. Мы закончилось тем, что заставили его работать, использовав в душе две концевые детали из полного комплекта крепления ванны и отдав часть задней стенки, в которой мы не нуждались.)

Главная ванная комната представляет собой небольшую коробку, поэтому Было сложно получить достойные снимки процесса.

Еще одной большой задачей была покраска шкафов. Изначально я хотел купить новые шкафы (особенно на кухне, потому что мне не нравится, что между верхней частью шкафа и потолком есть зазор), но, поскольку в нашем помещении, похоже, нет нигде стандартного размера, нестандартный шкафы просто не входили в бюджет. Я буду первым, кто признает, что они сделаны не профессионально … вы можете увидеть несколько мазков кисти здесь или там, но все же я горжусь тем, что мы смогли сделать!

Пока муж был на работе, я спустился к поту, который был гаражом , и добавил слой или два грунтовки и краски на дверцы и ящики шкафов.

Остальные обновления были косметическими (замена всех дверных ручек, фурнитуры шкафа, крышек розеток, постельных принадлежностей и т. Д.) Или покупкой мебели (новый диван, обеденный стол, кровать, развлекательный центр, книжная полка и т. Д.).

Мы изменили все, от «хромированного» вида до матово-черного цвета.

Если бы у меня не получилось нанести удар с краской, я бы привнес в аксессуары несколько ярких и ярких акцентов.

Что ж, думаю, я оговорился … FINAL головоломка была нашей главной душевой кабиной. Очевидно, размеры душа нестандартны ( НЕ шокирует, поскольку все в этом месте, казалось, было отклонено на дюйм здесь, на градус там), поэтому нам пришлось создать индивидуальный душ. Мы прошли через Аризонскую плитку в магазине Lowe’s. Опыт был не из лучших (им пришлось приехать к нам на ЧЕТЫРЕ ОТДЕЛЬНЫЕ СЛУЧАИ , потому что вещи были разрезаны неправильно, не все было отправлено в упаковке и т. Д.), Но мы остались довольны конечный продукт.
И, если кто-то из вас все еще там (или хотя бы прокручивает), вы, наконец, достигли главного события — THE AFTER SHOTS!

Привет! Добро пожаловать в наш дом!

Наше жилое пространство.

Гостиная и кухня / столовая.

Новая кухня и столовая.

Прихожая ванная комната.

Офис (пространство спальни).

Еще пара углов офиса.

Наша главная спальня.

Главная ванная комната.

Фотография крыльца в сумерках.

Теперь, когда вы видели «официальные фото после фотографий» (извините, очевидно, что ничего из этого не было сделано профессионально … Я имею в виду, что мы здесь не шоу HGTV;)), я подумал, что сделаю краткое описание продуктов, которые можно увидеть по всему дому, на случай, если что-нибудь привлекло ваше внимание, и вы захотели узнать, где именно мы что-то взяли.{ СПОЙЛЕР ОПОВЕЩЕНИЕ — Большинство вещей поступило либо от Amazon, Lowe’s, либо от Target. У нас был подрядчик, который помог опустить столешницы, заменить обрамление ванны (заменить задние панели, убедиться, что все не плесневеет и водонепроницаемо) и укладывать плитку в ванной комнате. Компания, у которой мы купили новые столешницы, установила их (а также раковины) для нас. Мы также наняли электрика для нового встраиваемого освещения (не только потому, что мы не чувствовали себя комфортно с электричеством, но и потому, что нашему ТСЖ требуется лицензированный электрик для выполнения работы и сертификации работы).Все остальное было сделано своими руками с YouTube и другими «профессионалами» (такими как мой папа, друзья муженек и т. Д.), Предлагающими свою помощь или два цента.}

Ремонт может сделать вас до чертиков;)

Список того, что мы купили / установили во время ремонта

Гостиная:

Диван — Секционный диван Джерома Элли
Декоративные подушки — Target Oversized Grey Threshold Pillows,
Real Simple серые завязанные узлами подушки {приобретены в TJ Maxx}
Коврик — Amazon Summit 46 Black White Diamond Area Rug Modern Abstract
Встраиваемый Освещение — Ультратонкий встраиваемый потолочный светильник Amazon TORCHSTAR 18 Вт, 8 дюймов с J-Box
Развлекательный центр — IKEA KALLAX Полка / IKEA DRÖNA Темно-синий ящик
Крышка для дома Уолта — Крышка ящика для собак Amazon MidWest, крышка ящика для конфиденциальной собаки подходит для собак MidWest Ящики
Ручка передней двери — Внешняя ручка Wayfair Greenwich с одноцилиндровым засовом /
Одноцилиндровый внутренний рычаг Wayfair Latitude

Столовая:

Стол и скамейки — Amazon WLIVE Обеденный стол со стальной рамой и 2 скамейками
Столовая посуда — IKEA РЕЙС 18- шт. Набор столовой посуды
Подвесной светильник — Промышленный мини-подвесной светильник Amazon LANROS с прозрачным стеклянным плафоном ручной работы

Кухня:

Столешницы — Серый кварц IKEA
Подвесные светильники — Промышленное мини-подвесное освещение Amazon LANROS с прозрачным стеклянным плафоном ручной работы
Раковина — Wayfair Precis Silgranit 30 дюймов x 18 дюймов W с двойной раковиной для кухонной раковины под кухонной раковиной Смеситель
— Смеситель Amazon Delta Essa с одной ручкой с вытяжным распылителем и магнитной стыковочной головкой /
Смеситель Amazon Delta 72020-BL Смеситель Delta Кухонный зазор
Мыло Диспенсер — Amazon Cornucopia Brands Стеклянные флаконы для помп на 8 унций с черным покрытием

Кровать — IKEA MALM Кровать для хранения
Коврик — Amazon Summit S27 Новый марокканский серый решетчатый коврик Современный абстрактный ковер
Потолочный вентилятор — Amazon Hunter Hunter 36-дюймовый потолочный вентилятор Aker с подсветкой
Боковые столики — IKEA HEMNES Прикроватная тумбочка
Одеяло — Target Pillowfort Треугольная строчка Одеяло из микрофибры
Декоративные подушки — Подушки с принтом Target Aqua Ogee, Подушка для поясницы Target Grey Threshold
Акцентные лампы — Современные акцентные настольные лампы середины века 14 3/4 дюйма, бирюзово-голубой стальной белый абажур

Главная ванная комната:

Столешницы — IKEA Серый кварц
Напольная плитка — Lowe’s DELLA TORRE Cementina Черно-белая глазурованная керамическая энкаустическая плитка размером 8 дюймов x 8 дюймов.x 60 дюймов x 72 дюйма. 4-компонентная клейкая перегородка для ниши для душа
Каркас для душа — Душевые двери Arizona (заказ через Lowe’s)
Подсветка для раковины — Amazon Capital Lighting 119841BI-435 Тщеславие с четырьмя лампами
Верхний светильник — Amazon Lanros Modern Black Круглый светодиодный потолочный светильник заподлицо 13,8-дюймовая раковина
— Lowe’s Superior Sinks Белый / глазурованный фарфор под столешницей Прямоугольная раковина для ванной комнаты с переливным сливом Смеситель для раковины
— Смеситель для ванной комнаты с 2 ручками, с клапаном и выдвижным клапаном, с 3 отверстиями, с низкой аркой Drain
Смеситель для душа — Смеситель Amazon Delta Trinsic Душевой комплект с одинарным распылителем h3Okinetic Душевая лейка
Удлинитель держателя для душа — Регулируемый держатель для душа Burginwin, матовый черный
Дозатор для мыла — Amazon Cornucopia Brands — Стеклянные флаконы с насосом на 8 унций с черным покрытием
Коврик — Target Opalhouse Contour Rug, Target Opalhouse Rug
Полотенца — Target Project 62 + Nate Berkus Solid Black Полотенца для рук и банные полотенца
Вешалки для полотенец — Nolimas, набор из 3 предметов, матовый черный набор аксессуаров для ванной комнаты
Мусорный бак — Amazon simplehuman 1.6-галлонный компактный пластиковый круглый мусорный бак для ванной комнаты

Офис:

Futon — Amazon DHP Кушетка Emily Futon с прочными хромированными ножками и богатой льняной обивкой, серый ковер
— Amazon Summit 26 Trellis Бирюзово-белый коврик Современный абстрактный ковер
Потолок Вентилятор — Amazon Hunter Hunter 36-дюймовый потолочный вентилятор Aker с подсветкой Стол
— Стол IKEA THYGE
Книжная полка — Книжный шкаф Amazon Homfa, подставка для телевизора Книжная полка с 8 кубиками, отдельно стоящие полки для дисплеев
Декоративные подушки — Подушки с принтом Target Grey Ogee

Hall Ванная комната:

Столешницы — IKEA Grey Quartz
Напольная плитка — Lowe’s DELLA TORRE Cementina Черно-белая глазурованная керамическая энкаустическая плитка размером 8 дюймов x 8 дюймов.x 60 дюймов x 72 дюйма. 4-компонентная клееная перегородка для душа из белой плитки метро
Подсветка на туалетном столике — Amazon Capital Lighting 119841BI-435 Раковина с четырьмя лампами
Раковина — Superior от Lowe’s Белый / глазурованный фарфор под столешницей Прямоугольная раковина для ванной комнаты с переливным сливом
Смеситель для раковины — Amazon Phiestina Смесители для ванной комнаты с 3 отверстиями, низкой аркой, 2 рукоятками, клапаном и выдвижным сливом Стеклянные бутылки с черным покрытием на 8 унций
Занавеска для душа — Текстурированная черная занавеска для душа
Коврик — Контурный коврик Target Opalhouse, Коврик Target Opalhouse
Полотенца — Target Project 62 + Нейт Беркус Твердые черные полотенца для рук и банные
Вешалки для полотенец — Nolimas 3 -Pieces Set Matte Black Набор аксессуаров для оборудования для ванной
Мусорное ведро — Amazon simplehuman1.6-галлонный компактный пластиковый круглый мусорный бак для ванной комнаты

Дом (не зависит от комнаты):

Краска — краска Valspar (от Lowe’s) в цвете Bay Waves
Напольные покрытия — Портфолио Pergo от Lowe + WetProtect Водонепроницаемый ламинат с тиснением под дуб Трентон Настил
Плинтусы — Плинтус Lowe’s 5 1/4 дюйма x 8 футов Окрашенный плинтус из МДФ
Тяги для шкафа / ящика — D. Фурнитура Lawless 3-3 / 4 дюйма, плоский черный стальной тросик
Диммерные переключатели — BESTTEN Кулисный диммерный переключатель
Дверные ручки — AmazonBasics Contemporary Madison Door Lever, Passage, Matte Black
Дверные ограничители — Петли для шарниров Черные дверные ограничители

Надеюсь, вам понравилась эта небольшая закулисная переделка нашей квартиры.Как я уверен, вы и ожидали, что делать это самому обычно означает, что это займет в два раза больше времени (и стоит вдвое больше), чем вы изначально ожидали, но мы довольны тем, чем обернулось наше скромное жилище (и теперь кое-что знаем. о ремонтах на случай, если и когда мы займемся ими в будущем).

Какой самый крупный проект по благоустройству дома вы реализовали?

Руководство по стоимости ремонта ванной комнаты для вашей квартиры — Apartment Geeks

Если вы владеете или снимаете квартиру, вы, вероятно, желаете, чтобы у вас была ванная побольше.

Существует так много потрясающих идей переделки огромных ванных комнат, что почти трудно представить, что можно сделать что-то стоящее, если у вас мало квадратных метров.

Но на самом деле даже крошечную ванную комнату можно переделать, чтобы она выглядела потрясающе. Самое приятное — это обойдется вам намного дешевле, чем если бы вы работали с большим пространством!

Если вы не знаете, сколько может стоить реконструкция вашей ванной комнаты, в этом руководстве будут указаны цены на материалы и установку для различных популярных обновлений.

Покроем цены на материалы и установку для следующих проектов:

1. Полы
2. Плитка
3. Установка душа
4. Замена ванны
5. Сантехника: унитаз, раковина, кран

Сколько стоит переделать небольшую ванную комнату?

Хотя сумма, которую вы тратите на реконструкцию ванной комнаты, зависит от качества материалов и рабочей силы, которые вы выберете, вот общая оценка того, сколько вы можете ожидать потратить.Эти данные собраны по тысячам проектов ванных комнат в США, от бюджетных до элитных.

В среднем люди потратили $ 14 500 на капитальный ремонт небольшой ванной комнаты. На недорогие домовладельцы указали, что они потратили около долларов и 2500 долларов на , в то время как на дорогие дома затраты в среднем составили долларов, 18000 долларов.

Стоимость полов в ванной

Одно большое обновление, которое вы можете сделать в своей ванной, — это установить новый пол. Выбирая материал, помните, что ваша ванная комната очень влажная, и если вы хотите, чтобы пол оставался долговечным, он должен быть влагостойким.Есть несколько вариантов напольного покрытия, которые могут подойти.

Винил и линолеум — недорогие, прочные материалы, которые кажутся удобными и бывают разных цветов и узоров.

Керамическая или керамогранитная плитка — более дорогой, но долговечный материал, имеющий более дорогой вид и ощущение.

Наконец, если вы ищете роскошь, в наличии есть ряд плиток из натурального камня, таких как мрамор, гранит, сланец. Обратите внимание, что камень необходимо запечатывать каждые пару лет, поэтому вы также должны внести в бюджет расходы на техническое обслуживание.

Вот сколько вы можете рассчитывать заплатить за разные напольные покрытия:

МАТЕРИАЛ	СТОИМОСТЬ
Винил	$ 1.00 — 7.00 / кв.фут установлен
Линолеум	$ 2.00 — 9.00 / кв.фут установлен
Керамическая или фарфоровая плитка	$ 4.00 — 12.00 / кв.фут установлен
Инженерная древесина	$ 4.00 — 18.00 / кв.фут установлено
Камень	$ 8.00 — 40.00 / кв.фут установлен
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ УСТАНОВКА
Снос существующей напольной плитки	$ 0,95 — $ 1,45 / кв. Фут
Установить лучистое отопление	8.00 — 12.00 / кв. Фут. (материалы и установка)
Заменить старый / сломанный черновой пол (требуется нанять плотника)	90–135 долларов (примерно за три часа работы, оплачиваемой по ставке 30–45 долларов за час
Удаление отходов (сбор за мусорный контейнер)	$ 150

Стоимость плитки

Маленькая ванная комната — идеальное место, чтобы максимально использовать плитку.Существует множество вариантов, которые придадут вашей ванной комнате особый шарм стиля и роскоши. От использования большой плитки от пола до стены до небольшой мозаики, уникального дизайна фартуков или плиточных акцентов в душевой зоне — нет недостатка в дизайнерских идеях. Широкий выбор материалов, от экономичного керамогранита до высококачественного камня, делает плитку отличным вариантом для любого бюджета реконструкции. Точно так же нет недостатка в цветах и ​​узорах, позволяющих создать пространство своей мечты.

Вот разбивка средней стоимости различных материалов для плитки:

МАТЕРИАЛ	СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ ЗА КВ.FT. (по возрастанию)
Плитка керамическая	4.60 $ / Кв. Ft.
Керамогранит	5,05 $ / кв. Ft.
Мраморная плитка	6.20 $ / кв. Ft.
Плитка из известняка	6.20 $ / кв. Ft.
Шифер	$ 6.45 / Кв. Ft.
Плитка из гальки (сетка 12 ″ x 12 ″)	6 долларов США.55 / кв. Ft.
Плитка гранитная	$ 6.70 / кв. Ft.
Плитка из песчаника	6,70 $ / кв. Ft.
Травертин	$ 6.90 / кв. Ft.
Плитка из оникса	$ 7.15 / Кв. Ft.
Стеклянная плитка (не мозаика)	7,55 $ / кв. Ft.
Мозаика (набор на сетку)	$ 9.50 + / кв. Ft.
Плитка галька рыхлая (или стоящая)	17 долларов.0 / кв. Ft.

Вам также следует внести в бюджет дополнительные затраты на установку / рабочую силу, которые будут связаны. Вот самые распространенные:

ОПИСАНИЕ ЗАДАНИЯ	РАЗМЕР	СТОИМОСТЬ
Установить плиточный плинтус	3,5 дюйма x 12 дюймов	2.5 — 3.5 $ / Ln. Ft.
Установить подкладные доски	3 ′ x 5 ′	20-25 $ / каждый
Установить плиточный фартук		15 — 41 $ / кв.Ft.
Приобрести тонкосиленные или растворные и затирочные материалы		$ 0,9 — $ 1,9 / кв. Ft.
Снять сантехнику (раковину, унитаз, стеллажи и т. Д.)		250–350 долл. США
Удаление отходов (сбор за мусорный контейнер)		$ 150

Стоимость установки душевой кабины

Один из лучших способов сэкономить и увеличить драгоценное пространство в ванной — отказаться от ванны и установить вместо нее душевую кабину.Согласно AIA (Американскому институту архитекторов), душевые кабины быстро заменяют ванны при ремонте ванной комнаты; с 2013 года более 60% домовладельцев предпочли отказаться от ванны и вместо нее использовать душ.

Доступно множество вариантов оформления душа и материалов. Благодаря дизайну бесшовные стеклянные двери будут выглядеть максимально современно и создавать ощущение большего пространства. В среднем вы можете потратить около 3500 долларов на установку новой душевой кабины, но цены могут доходить до долларов, 10000 + .Учтите, что установка безбарьерного душа обойдется дороже, чем душевая кабина с бордюрами.

Вот таблица с ценами на различные варианты душевой кабины:

МАТЕРИАЛ	СТОИМОСТЬ
Комплект душевой кабины со стенками из акрила или стекловолокна и распашной дверцей	250–2000 долл. США
Душевая кабина из плитки	1 000–3 000 долл. США
душевая кабина без бордюра	2 000–4 000 долл. США
Установить обычную душевую дверь	$ 350
Установить стеклянную душевую дверь	$ 950
Установить фальцевую душевую	1000 долларов США
Установить новый вентилятор	$ 350
Изоляция стен из стекловолокна со значением R-30	$ 2.25 / кв. Фут
Гипсокартон новый	9,50 / панель
ТРУД
Нанять сантехника, чтобы добавить дополнительные функции	70 $ / час
Нанять плотника, чтобы добавить дополнительные функции	60-70 $ / час

Стоимость ванны

Одно из самых дорогих приспособлений, которое вы можете установить в ванной, — это ванна.Если у вас нет ванны и вы хотите ее установить, вам следует хорошо подумать, действительно ли вы будете ею пользоваться. В маленькой ванной комнате ванна займет очень много места, поэтому мы рекомендуем избегать ее, если это не является абсолютной необходимостью. Угловая ванна действительно может сэкономить много места, если вы решите, что она вам нужна.

Материалы ванны сильно различаются по цене и качеству. Акриловые ванны, как правило, самые экономичные, в то время как ванны из настоящего камня или дерева — действительно дорогие и роскошные приспособления.

Средняя стоимость установки новой ванны (включая установку облицовки и сантехнические работы) составляет $ 2 800 , но может достигать $ 7 000-8 000 в зависимости от используемых материалов и сложности трудозатрат.

Вот сколько вы можете рассчитывать заплатить за самые популярные материалы для ванн (не включая установку):

МАТЕРИАЛ	СТОИМОСТЬ	ПРОФИ	Минусы
Стекловолокно	200-500 долл. США	Самый экономичный материал.Легкий, доступен во многих цветах	Плохо сохраняет тепло
Акрил	500–950 долларов США	Легко чистится и теплый на ощупь	Легко поцарапать
Эмалированная сталь	350–1800	Дешевле и легче чугуна	Может легко трескаться и создавать много шума при наполнении водой
Эмалированный чугун	600–2000 долл. США	Прочный и хорошо сохраняет тепло.	Очень тяжелый, может потребоваться дополнительная структурная опора
Искусственный мрамор	1,500–2300 долл. США	Красивые цвета и узоры, гладкий, стильный вид	Хрупкий, легко поцарапанный, требует тщательного ухода
Деревянная ванна для замачивания	5 000–10 000 долл. США	Хорошо сохраняет тепло, глубоко, отлично подходит для ароматерапии	Требуется много обслуживания

Стоимость переоборудования ванны

Если ваша ванна выглядит старой и изношенной, но вы не хотите ее заменять, вы можете заменить ее.Этот процесс включает в себя создание точной акриловой формы для вашей ванны любого цвета по вашему выбору. Установщик лайнера очистит вашу старую ванну, удалит старый слив и перелив и вставит новый лайнер. После этого будет установлен новый слив и перелив. Средняя стоимость замены ванны составляет $ 800–1000 , включая установку. Весь процесс можно завершить в течение дня и сразу же принимать ванну!

Стоимость ремонта ванны

Самый экономичный и быстрый способ обновить ванну — это заново отполировать.Ожидайте, что заплатите в среднем $ 450-900 за эту работу. Обязательно наймите профессионального подрядчика, так как процесс ремонта сложен и включает в себя вредные, токсичные химические вещества. Скорее всего, вам придется на несколько дней уйти из квартиры, чтобы выпустить все токсичные пары.

Стоимость сантехники и аксессуаров

Когда дело доходит до быстрого и недорогого обновления, вы можете подумать о замене всей или части сантехники и аксессуаров.

Если вы хотите заменить унитаз, наиболее компактным вариантом является подвесной унитаз. Кроме того, обязательно приобретите высокоэффективный унитаз, чтобы не тратить воду впустую.

Если вы хотите заменить раковину, вы можете выбрать один из множества материалов и вариантов монтажа. Популярные материалы включают композит, чугун, нержавеющую сталь, кварц и твердую поверхность. Возможны следующие варианты установки: раковины на пьедестале, встраиваемые, под столешницу, в емкость и на стену.

Также можно рассмотреть множество различных стилей туалетных столиков и шкафов.Однако, если вы хотите сэкономить место, лучше всего выбрать небольшой плавающий туалетный столик. Встроенные шкафы действительно могут максимально увеличить пространство и помочь организовать все ваши вещи.

Новое освещение в ванной — еще одно выгодное вложение. Покупка красивого светильника может создать центр дизайна пространства и добавить индивидуальности. Кроме того, хорошо освещенное пространство не только приятнее в использовании, но и выглядит больше, чем более темное.

Вот сколько вы можете рассчитывать заплатить за самые распространенные сантехнические приборы и аксессуары.

ПРИСПОСОБЛЕНИЕ ИЛИ ПРИНАДЛЕЖНОСТИ	СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ
Туалетный столик	80–350
Раковина	190–850
Смеситель	90–150
Туалет	130–400
Столешницы	900–1 600
Шкафы	400–1000
Освещение	120–550

Общие сведения о затратах на установку и рабочую силу

Одна из самых больших затрат, которые вы понесете при ремонте ванной комнаты, — это оплата труда подрядчика.Вы должны знать, что ставки, которые подрядчики взимают за различные работы по реконструкции, сильно различаются и зависят от ряда факторов:

1. Ваше местонахождение: , если вы живете в районе с высокой стоимостью жизни / дорогой недвижимостью, ваш подрядчик будет взимать намного больше, чем если бы вы жили в районе с низким доходом. Цены могут отличаться на 30% от средних по стране.

2. Размер проекта: , если вы нанимаете генерального подрядчика для выполнения одной работы, вы будете платить больше за квадратный фут, чем если бы вы попросили его выполнить определенное количество работ в вашей ванной комнате.Это связано с тем, что при выполнении небольшой работы подрядчику все равно приходится покрывать свое время на подготовку и очистку, а также накладные расходы, и они включат их в свою окончательную цену.

3. Установка специальных высококачественных материалов: Если вы хотите установить высококачественные полы, плитку, освещение и другие аксессуары, с вас будет взиматься дополнительная плата за работу подрядчика. Это связано с тем, что установка этих продуктов обычно более сложна и требует больших затрат плитки и часто требует специальных инструментов и опыта.

4. Размер и репутация компании: , если вы нанимаете разнорабочего без надлежащей лицензии, он будет взимать намного меньше, чем надежный, полностью лицензированный подрядчик. Решение остается за вами, но часто попытки сэкономить на качестве труда / установки приводят к плачевным результатам, которые требуют больших денег и хлопот для исправления. Малые и средние фирмы могут предложить вам более выгодную сделку, чем крупный подрядчик. Наконец, наем подрядчика через большой магазин, такой как Home Depot или Lowe’s, обойдется дороже, чем у независимой фирмы, но при этом обеспечен дополнительный уровень защиты от ненадлежащего качества труда, гарантированный магазином.

5. Сроки реализации вашего проекта: Если вы проводите реконструкцию в пиковые сезоны, такие как весна и лето, подрядчики очень заняты, и вы, вероятно, получите их самую высокую цену. Однако, если вы можете запланировать свой проект в межсезонье, например, в конце зимы (после праздников), вы можете получить приличную скидку, потому что многие подрядчики будут искать работу в это время.

Сколько стоит платить за ремонт квартиры в Нью-Йорке

Прежде чем вы слишком углубитесь в идею планирования ремонта в Нью-Йорке, взгляните на цифры ниже.Представление об общих расходах очень быстро прояснит для вас, лучшее ли сейчас время для ремонта. Вот пример того, сколько вы можете рассчитывать заплатить за ремонт квартиры в Нью-Йорке. Плюс 3 простых совета, которые следует помнить при найме подрядчика.

Типичные затраты на ремонт жилого дома в Нью-Йорке

Когда дело доходит до реконструкции в Нью-Йорке, чем больше вы знаете, тем лучше. Знание, сколько на самом деле стоит ремонт средней кухни или ванной комнаты, и основные проблемы, связанные с ремонтом, могут означать разницу между успехом и большим кошмаром.Принимая во внимание, что ваш конкретный проект будет варьироваться и может стоить более или менее, ориентировочная стоимость ремонта в Нью-Йорке, согласно Curbed.com, может быть «всего лишь 75 долларов за квадратный фут, а взлетная — до 500 долларов плюс за квадратный фут». с общей суммой счетов от 100 000 до 500 000 долларов и выше ». Ниже мы разберем затраты на ремонт кухни и ванной комнаты.

Стоимость ремонта кухонь

Средняя стоимость ремонта кухни в Нью-Йорке составляет 39 515 долларов США. Эти капитальные ремонты обычно связаны с новыми счетчиками, электромонтажными работами и новой бытовой техникой.

Что мне нужно сделать, чтобы подготовиться к ремонту моей кухни?

Вы можете начать с хорошего представления о том, какой вид и стиль вы хотите создать для своей кухни. Если вы еще не знаете, посетите наш выставочный зал, посмотрите журналы или посмотрите шоу по ремонту дома, чтобы почерпнуть дизайнерские идеи. Затем свяжитесь с нами для бесплатной консультации по дизайну с консультантом по ремоделированию, который проинструктирует вас о точных шагах, которые вам необходимо предпринять.

Вообще говоря, перед началом строительства вам нужно убрать с кухни все свои личные вещи, включая любую мелкую бытовую технику, предметы искусства, посуду, а также кастрюли и сковороды.В MyHome мы покрываем зоны вокруг рабочей зоны пластиком и / или листами, чтобы защитить вашу мебель от пыли. Если ваш подрядчик этого не делает, вы должны сделать это сами.

В какие функции я должен больше всего инвестировать для своей новой кухни?

С функциональной точки зрения, шкафы, вероятно, являются самым дорогим предметом на кухне, в основном из-за их огромного объема. Однако вы также можете потратить много денег на столешницы и пол, в зависимости от стиля и материалов, которые вам нравятся.

Стоимость ремонта ванных комнат

Средняя стоимость ремонта ванной комнаты в Нью-Йорке составляет 23 456 долларов. Некоторые из скрытых затрат на ремонт ванных комнат включают подготовительные работы по защите полов, требования здания, водопровод, разрешения и гидроизоляцию.

Что мне нужно сделать, чтобы подготовиться к ремонту ванной комнаты?

Для начала вы получите хорошее представление о том, какой вид и стиль вы хотите создать для своей ванной комнаты. Если вы еще не знаете, посетите наш выставочный зал, посмотрите журналы или посмотрите шоу по ремонту дома, чтобы почерпнуть дизайнерские идеи.Затем свяжитесь с нами для бесплатной консультации по дизайну с консультантом по ремоделированию, который проинструктирует вас о точных шагах, которые вам необходимо предпринять.

Вообще говоря, перед началом строительства вам нужно убрать все свои личные вещи из ванной, включая полотенца, туалетные принадлежности, предметы искусства и коврики для ванной. В MyHome мы покрываем зоны вокруг рабочей зоны пластиком и / или листами, чтобы защитить вашу мебель от пыли. Если ваш подрядчик этого не делает, вы должны сделать это сами.

В какие функции я должен больше всего инвестировать для своей новой ванной комнаты?

В зависимости от вашего стиля и вкуса напольная и настенная плитка может быть самой дорогой. Другими, возможно, значительными расходами являются сантехника и душевая система.

3 важных совета, которые следует учитывать при найме подрядчика

Теперь, когда вы знаете, чего ожидать от ремонта квартиры в Нью-Йорке, вот 3 простых совета, которые следует учитывать при найме подрядчика .

Совет № 1. Спросите рекомендации.

Проанализируйте должную осмотрительность и исследуйте любого профессионала, которого вы собираетесь нанять в процессе модернизации. Попросите рекомендации, проведите несколько встреч и убедитесь, что все лицензии действительны и соответствуют требованиям. Самым большим препятствием на пути ремонта, помимо денег, является то, что нанятые для этого профессионалы не являются профессионалами.

Совет № 2: Сделка — это не всегда сделка

Имейте в виду, что сделка — это не всегда сделка.Деньги платят за опыт и качество. Убедитесь, что ваш подрядчик имеет соответствующую страховку. По закону подрядчики по благоустройству дома должны нести ответственность, выплату компенсации за инвалидность и компенсацию работникам. Мы выполняем все вышеперечисленное с общим покрытием в 5 миллионов долларов, что является максимальной суммой, требуемой даже для самых эксклюзивных кооперативов Манхэттена. Это дает нашим клиентам полное спокойствие.

Совет № 3: внимательно изучите контракты и гарантии

Всегда понимайте контракты, которые вы подписываете с нанимаемыми профессионалами.Знайте, чего вы можете ожидать от работы, для которой вы их нанимаете. Лучше всего иметь четкое представление о том, чего вы можете и чего не можете ожидать от подрядчика. Предоставляют ли они гарантию на труд и материалы? Всем нашим клиентам мы предоставляем 5-летнюю гарантию на все работы. Мы работаем только с производителями, которые также предоставляют гарантию на свою продукцию.

Ищете другие советы? Ознакомьтесь с этой статьей об ошибках при ремонте дома: 7 рекомендаций подрядчиков

Имея представление об общих расходах, которые вы должны быть готовы понести во время ремонта, вы очень быстро поймете, лучшее ли сейчас время для этого. будут ремонтировать.Мы приглашаем вас рассмотреть преимущества наших новых вариантов финансирования, когда вы будете готовы.

Мы надеемся, что вы нашли эту информацию полезной, вдохновляющей и мотивирующей для ремонта вашей кухни и ванной комнаты.

Насколько ремонт ванной комнаты увеличивает стоимость дома?

Каждый раз, когда домовладелец рассматривает возможность ремонта дома, обычно это происходит по одной или обеим стандартным причинам: они хотят больше наслаждаться своим пространством и хотят повысить ценность своей собственности.Но не все ремонтные работы в равной степени увеличивают ценность, и на самом деле некоторые добавляют намного меньше, чем вы думаете. Как насчет ремонта ванной комнаты — это повысит ценность вашего дома или это чисто эстетическое действие?

Согласно отчету Национальной ассоциации риэлторов (NAR) о влиянии реконструкции за 2019 год, ремонт ванной комнаты является самым популярным из всех улучшений дома. И, судя по данным из последнего отчета журнала « Remodeling » «Стоимость по сравнению с ценностью», рентабельность как среднего, так и высококлассного ремонта ванных комнат, по большей части, растет.Это хорошая новость, если вы планируете реконструировать ванную комнату, особенно если вы думаете, что, возможно, вскоре захотите продать свой дом.

Прежде чем вы возьмете молоток (или возьмете трубку, чтобы позвонить разнорабочему), вот что вам нужно знать о том, насколько ремонт ванной комнаты на самом деле увеличивает стоимость дома, а также о том, как вы можете максимизировать свою прибыль от ванной. переделывать.

Повышает ли ремонт ванной комнаты стоимость дома?

Да, конечно! В среднем домовладельцы тратят чуть более 20 000 долларов на проект ремонта ванной комнаты среднего уровня и почти 65 000 долларов США на проект ремонта высококлассной ванной комнаты.При перепродаже ремонт среднего класса окупает 67,2% затрат, а ремонт более высокого класса — 60,2%.

Так как это выглядит в долларах? Вот как это ломает Remodeling .

Ремонт ванной комнаты среднего уровня

Стоимость: 20 420 долларов
Стоимость перепродажи: 13 717 долларов

Высококлассный ремонт ванной комнаты

Стоимость: 64 743 доллара
Низкая стоимость при перепродаже: 38 952

Всегда разумно быть реалистом, когда дело доходит до возмещения затрат на любые улучшения дома, которые вы планируете сделать, тем более что вы очень редко (если вообще когда-либо) собираетесь получить полную 100% отдачу. Усовершенствования, которые, как правило, приносят наибольшую прибыль, — это те, которые изначально стоят дешевле, например, высококлассная замена гаражных ворот (стоимость: 3611 долларов; окупаемость: 97,5%) и каменный шпон (стоимость: 8907 долларов; окупаемость: 94,9%).

Мы часто думаем о стоимости в долларах и центах, но нельзя сбрасывать со счетов оценку радости, которая представляет собой врожденное удовлетворение или удовольствие, которое домовладелец получает от более эстетичного и функционального пространства.По шкале от одного до десяти, NAR сообщает, что ремонт ванной комнаты приносит 9,6 балла радости как для домовладельцев, нанимающих профессионала для ремонта, так и для тех, кто берет на себя этот проект самостоятельно.

Это говорит нам о том, что от ремонта ванной комнаты можно получить больше, чем просто от повышения цены дома. Если вы думаете о том, чтобы совершить рывок, вам будет полезно знать, что для большинства ремонтников дома обновление ванной комнаты вовсе не вызывает сожаления.

Домовладельцы, которые хотят отремонтировать свою ванную комнату с ограниченным бюджетом или которые хотят выполнить лишь пару обновлений в помещении, должны обратить внимание на те виды ремонта, которые потребуют наибольшего внимания. возвращается.Это позволяет вам направить свои средства на те области, которые принесут наибольший удар, а также поможет вам расставить приоритеты для задач вашего проекта.

Вот 5 проектов ремонта ванных комнат, которые больше всего растянут ваши деньги, как сами по себе, так и в сочетании друг с другом.

1. Новая сантехника
   

   Так же, как старые светильники могут мгновенно устаревать в комнате, новые светильники могут сделать все пространство более современным и привлекательным. Это хорошая новость для ремонтников дома, так как замена смесителей и насадок для душа с самого начала не должна стоить слишком дорого.

   Если обновление сантехники — единственное изменение, которое вы собираетесь внести в пространство, убедитесь, что вы выбираете светильники, которые дополняют (а не противоречат) остальной части ванной комнаты. Даже если вы выберете более современный путь, вы все равно захотите сочетать остальные цвета в комнате и общий стиль.

2. Модернизация умывальника
   

   Если вам нужно потратить немного больше, подумайте о модернизации всего умывальника, включая не только смесители, но также шкафы и раковины.Вы можете купить комплекты туалетного столика, в которых есть все необходимые элементы, по одной цене, или вы можете сами собрать идеальный туалетный столик. Обязательно выбирайте материалы, которые больше понравятся покупателям. Например, мрамор и гранит обычно являются лучшим выбором для столешниц, в то время как плитка и ламинат могут выглядеть слишком ретро.

3. Свежий слой краски
   

   Такая простая вещь, как новый слой краски, может сильно повлиять на общий вид ванной комнаты. Это удваивается, если в комнате видны какие-либо признаки плесени или других повреждений, вызванных водой (хотя в этом случае вам нужно будет решить и настоящую проблему, а не просто спрятать ее за грунтовкой).

   Покраска — это хороший проект ремонта DIY, особенно в ванной комнате, которая обычно представляет собой небольшое пространство. Используйте малярную ленту, чтобы улучшить внешний вид, и выберите нейтральный цвет, который будет более привлекательным.

4. Напольные покрытия
   

   Если вы хотите кардинальных перемен, то лучше всего обновить напольное покрытие в ванной комнате. Средняя стоимость квадратного фута напольного покрытия в ванной комнате составляет около 2,50 доллара в нижней части и 4 доллара в верхней части плюс затраты на рабочую силу (при условии, что вы не устанавливаете пол самостоятельно).Если вы действительно хотите вывести полы на новый уровень, вы можете установить под плитку маты излучающего тепла, которые согревают пол, создавая ощущение уюта после душа или ванны. В среднем это стоит от 5 до 8 долларов за квадратный фут. Новые полы в ванных комнатах — даже если их дополнить лучистым теплом — являются одним из менее дорогих ремонтов, которые вы можете сделать, но они также могут полностью изменить внешний вид, ощущение и полезность пространства.

5. Обновления по энергоэффективности
   

   Повышение энергоэффективности вашего дома не только хорошо для окружающей среды, но и для его стоимости при перепродаже.Ваш душ, раковина и туалет можно оптимизировать для работы с низким расходом, что означает меньшее потребление воды и большую экономию на счетах за воду. Это также сильно привлекает покупателей, поэтому, когда вы меняете сантехнику в своей ванной комнате, выбирайте варианты, которые обещают потреблять энергию.

Каждый домовладелец сам решает, стоит ли затраты на ремонт ванной комнаты. Однако в целом вы можете рассчитывать на хорошую окупаемость потраченных денег, а также на высокий балл радости от проекта.