Что делать с деревянным полом в квартире и как сделать настил

В вашей квартире старый деревянный пол, который порядком поднадоел скрипом половиц и некоторой их неисправностью? Предлагаем вам несколько видов решений, которые помогут справиться с таким покрытием и сделать старый пол красивый новый. Вот увидите, ваши друзья еще обзаведутся. Как переделать или отремонтировать старое деревянное покрытие на полу в квартире, разбираемся ниже.

Важно: делать ремонт деревянного покрытия в квартире необходимо поэтапно и в зависимости от сложности его порчи.

Ниже прилагается видео по обновлению деревянного пола в квартире.

Ремонт деревянного пола

Делать ремонт деревянного покрытия в квартире необходимо поэтапно и в зависимости от сложности его порчи

Такие работы будут актуальны в том случае, если в принципе сам пол вам нравится, а вот некоторые его доски или просто внешний вид всего покрытия вызывают сомнение. Итак, сначала освободим комнату ото всей мебели и тщательно просмотрим всё покрытие.

Если налицо только крупные трещины в полу, то здесь достаточно заделать их все либо специальной шпаклёвкой (при условии толщины трещин до 5 мм), либо закрыть щели специальными деревянными чопами, вырезанными из древесины. Их забивают в щели, после чего весь пол обрабатывается циклевальной машиной и покрывается двумя-тремя слоями лака. Сделать этот вид работ можно и самостоятельно.

Если сомнение вызывает качество досок на полу в квартире, то можно сначала тщательно прощупать все половицы. Гнилые и трухлявые полностью удаляются. А те, которые просто скрипят или проседают при ходьбе, придётся приподнять, чтобы проверить состояние лаг. В случае если лаги в полном порядке, то достаточно закрепить скрипящие доски саморезами к лагам, а прогнившие — полностью сменить на новые. Отремонтированный деревянный пол также шлифуют циклевальной машиной, стараясь не делать глубоких срезов по доске. В самом конце нужно сделать лакирование пола в квартире акриловым лаком для дерева.

Отремонтированный деревянный пол также шлифуют циклевальной машиной, стараясь не делать глубоких срезов по доске

Важно: в любом случае при проведении ремонта деревянного пола обязательно снимайте плинтуса. Их, кстати, желательно заменить на новые. Так пол будет выглядеть новее после ремонтных работ.

Если все доски пола выглядят, в принципе хорошо, но при этом жутко скрипят и проседают, то здесь придётся проводить ремонт лаг, скорее всего. Для этого подпол, обеспечивающий доскам вентиляцию, а квартире — тепло, придётся полностью разобрать. Итак, все доски снимаем поочередно, поддевая монтировкой или зубилом.

Важно: половицы при демонтаже необходимо нумеровать, чтобы позднее застелить их в том же порядке. Сделать это нужно обязательно.

Все гнилые и трухлявые лаги со спилами и без спилов удаляем, заменяя их на новые. Если делаете провести капитальный ремонт пола, то можно сначала полностью снять все лаги, очистить бетонное перекрытие и застелить его слоем гидроизоляционного материала. После этого на пол укладываются старые и новые лаги с шагом 40-50 см. Необходимо соблюдать зазоры между лагами и стеной около 2-3 см. Это позволит обеспечить надёжную вентиляцию дереву и свободу расширения в результате изменения температуры и уровня влажности в квартире.

Рекомендуем к прочтению:

Между лагами можно проложить (застелить) настил из теплоизоляционных материалов. Если сделать такую прослойку, то в квартире будет теплее в разы. В последнюю очередь монтируем все доски в обратном порядке, надёжно фиксируя их саморезами. При этом шляпки желательно вгонять в дерево глубже. Пол циклюем и покрываем лаком в 2-3 слоя. На новый настил устанавливаем плинтуса.

Перестилаем деревянный пол

Для перестилания деревянного пола в квартире можно использовать качественную шпунтованную доску, которая монтируется встык

В случае если вы желаете полностью обновить пол, но при этом склоняетесь к дереву, то можно просто заменить половицы новыми (при условии что лаги под ними, обеспечивающие вентиляцию, находятся в нормальном состоянии).

Для перестилания деревянного пола в квартире можно использовать качественную шпунтованную доску, которая монтируется встык. В идеале получается ровное и красивое напольное покрытие без щелей и зазоров.

Итак, лаги проверяем на прочность и качество. При необходимости — меняем прогнившие. При желании можно полностью сменить лаги на новые, при этом застелить пол гидроизоляционным материалом, а между лагами уложить настил из теплоизоляционного пенополистирола или минеральной ваты.

Теперь приступим к монтажу шпунтованной доски.

Важно: длина досок должна быть такой, чтобы между настилом и стенами оставался небольшой зазор в 1-2 см. Это позволит обеспечить доске доске вентиляцию и свободу расширения под воздействием температур.

Первую половицу без спилов с гладкой поверхностью монтируем к лаге саморезами. Дальше доски пола укладываем в квартире встык, вгоняя паз в выемку предыдущей половицы. Каждую доску можно подгонять плотнее по всей длине резиновой киянкой.

Уложенный пол отделываем деревянным плинтусом и покрываем акриловым лаком для дерева в 2-3 слоя.

Рекомендуем к прочтению:

Важно: эксплуатировать такой отремонтированный пол без различных спилов можно сразу после высыхания лака (то есть через сутки), но только в носочках. А устанавливать мебель на деревянный настил в квартире, покрытый лаком, лучше через несколько дней. Причём делать это нужно, используя специальные войлочные накладки на ножки мебели.

Покрытие деревянного пола другим материалом

В случае если ваш старый деревянный пол в квартире не прогнил, то можно поверх деревянного напольного покрытия застелить новый настил

В случае если ваш старый деревянный пол в квартире не прогнил, не рассыпался и в принципе, имеет право на жизнь, но при этом хочется чего-нибудь нового, то можно поверх деревянного напольного покрытия застелить новый настил. К примеру ламинат, линолеум или ковролин. Для этого сначала придётся хорошенько подготовить основание.

Важно: такая технология проведения ремонта обеспечит вентиляцию вашему новому полу и сохранит в квартире тепло.

Итак, для выполнения работ понадобятся:

• Листы фанеры толщиной 6 мм;
• Подложка под ламинат, линолеум, ковролин;
• Само выбранное напольное покрытие в нужном количестве;
• Шуруповёрт и саморезы;
• Новый плинтус, подобранный к выбранному напольному покрытию.

Если вы решите, что и ваш подпол должен быть новым, то понадобятся и новые лаги, чтобы отремонтировать обрешётку. Здесь работы проводятся по аналогии с приведенным выше примером.

Итак, приступаем к настилу нового напольного покрытия. Делать это будем так:

• Сначала проверим все доски на наличие скрипа и проседания. Если обнаружены дефекты, их нужно отремонтировать (устранить) методом фиксации половиц к лагам саморезами.
• Теперь приступаем к укладке фанеры. Её необходимо крепить к доскам пола также саморезами. При этом наличие спилов на полу не имеет значения.

Важно: между стенами и кромкой фанеры нужно оставить зазоры по 1-2 см с каждой стороны. Зазоры в 5 мм нужно оставить и между каждым стыком листов фанеры на полу.

После того как вся фанера зафиксирована, на пол можно застелить подложку и закрепить её специальным строительным скотчем. В последнюю очередь на пол стелем ламинат, соблюдая технологию укладки.

А если вы против ламината, то можно покрыть пол линолеумом или ковролином. Ваш новый пол в старой квартире готов. Вентиляция напольного покрытия и тепло со стороны пола будут обеспечены вам на долгие годы.

Рекомендуем — выравнивание деревянного пола без срывания доски.

Как можно обновить старый крашеный деревянный пол в квартире? Варианты?

Если раньше деревянные полы устраивали в основном из-за отсутствия других напольных покрытий, то сегодня деревянные полы достаточно популярны в тех, кто предпочитает жить в экологически безопасном жилище. Да и по красоте с натуральным деревом не сравнятся другие покрытия.

Реставрировать старый, даже скрипучий деревянный пол на много дешевле, чем кардинально поменять покрытие.

Прежде всего нужно убедиться, чтобы старые доски не были гнилыми.

На фото видно, что на досках есть повреждения, вмятины и раковины, поэтому желательно пол поциклевать. Для этого нужно присадить добойником шляпки гвоздей. Если деревянные полы сохранились до сегодняшнего дня, то скорее всего, они уже были несколько раз покрашены и чтобы обнаружить где находятся гвозди, придется аккуратно снять слои старой краски хотя бы на одной доске. Краску не обязательно снимать полностью, обнаружить гвозди можно если аккуратно топориком простукивать в местах предполагаемых лаг. На других досках сделать это будет проще — гвозди в доски забиты рядами (над лагами).

Старый деревянный пол может скрипеть, попробуйте в этих местах притянуть доски к лагам саморезами.

Если скрип устранить не удалось, значит он происходит от трения между самими досками, а не междуду досками и лагами. В этом случае придется пол разобрать и настелить по новому. Чтобы скрип в будущем не возникал, советую на лаги и между самими досками укладывать хлопчатобумажные полоски, для этого подойдут старые простыни.

После утапливания гвоздей и устранения скрапа пол нужно отциклевать.

Если после циклевки деревянный пол выглядит идеально, его можно покрыть лаком чтобы сохранять его естественную красоту и структуру.

В случае, если после циклевки остались щели между досками или глубокие раковины, пол нужно покрыть грунтовкой или олифой и дать ему просохнуть в течении не менее 3-х дней. Щели и раковины нужно зашпаклевать масленой шпаклевкой и после высыхания зашкурить наждачкой.

Для покраски пола чаще всего используют масляные краски или алкидные эмали. Выбор за вами.

Красить пол нужно не менее 2-х раз с полной просушкой каждого слоя.

Чем дольше будет сохнуть краска, тем качественнее будет покрытие — без морщин и пузырей.

В последнее время становится модным делать рисунки на дощатом полу. Даже если нет художественных способностей, это легко сделать с помощью трафаретов.

Ремонт деревянных полов в квартире своими руками, цена —  

Ремонт старого деревянного пола в квартире, в доме

Многие мечтают иметь деревянный пол. Но чтобы он выглядел хорошо, нужны специальные меры по уходу. В старых постройках — времен СССР — об этом не задумывались. Как результат — вид плачевный. Хорошая новость в том, что ремонт старого деревянного пола можно сделать самому или наняв кого-то. Но все возможно.

Содержание статьи

Как устроен деревянный пол

Если вы не знакомы с устройством деревянного пола, понять как отремонтировать его непросто. Вам придется разобраться в причинах возникновения проблем, затем наметить план устранения.

Часто дощатый пол в старых постройках выглядит так

Как сделан деревянный пол в квартире

В старом жилом фонде — сталинках, брежневках — в квартирах деревянный пол. Если его надо обновить, есть два пути. Первый — убрать все «до основания», а затем либо залить стяжку, либо настелить новый деревянный пол. Второй — отремонтировать то, что есть. Чтобы понять, что именно надо делать, требуется оценить состояние конструкции. Для этого надо знать, как она устроена.

Устройство деревянного пола в квартире

Обычно в старых домах есть какое-то перекрытие, на которое уложен слой пескобетона или какой-то строительной смеси на основе гипса, глины и т. д. На это основание уложены деревянные балки — лаги. Для выравнивания по уровню они вставлены на подложки/столбики. Эти подложки обычно не закреплены. Просто деревянный пол массой их придавливает. Иногда это куски деревяшек, прибитые парой гвоздей. Иногда куски кирпича. Тоже никак не закрепленные. Зависит от года строительства. Поперек лаг настелены доски деревянного пола. В старых домах они прибиты гвоздями насквозь. Вот и вся конструкция.

Устройства пола по деревянному перекрытию

В деревянных домах чаще всего делают деревянные перекрытия. Это деревянные (реже металлические) балки, которые опираются на несущие стены. На них поперек уложены лаги, а поперек лаг настелены доски пола.

Устройство деревянного пола в доме

Если перекрытие между первым и вторым этажом, снизу оно подшито листовым материалом (фанерой, ОСБ, ГВЛ, ГКЛ) или досками. Должны быть еще пароизоляционные и гидроизоляционные пленки, но это в домах новой постройки.

Еще между балками и лагами кладут теплоизоляцию или звукоизоляцию. Зависит от того, что находится внизу. Если пол над подвалом или подпольем, то используют утеплитель. Если перекрытие между жилыми этажами, упор больше на звукоизоляцию.

Как разобрать деревянный пол

Чтобы оценить состояние старого деревянного пола в доме или квартире, надо разобрать хотя бы его часть. Желательно в самом проблемном месте. Первое, что надо сделать — снять плинтуса. Затем найти крепеж и вытащить его. Когда обнажатся балки и участок перекрытия, можно будет провести предварительную ревизию.

Для ремонта старого деревянного пола на первом этапе потребуется гвоздодер, клещи, молоток, небольшая фомка Если деревянный пол ремонтируем в старом доме, это обычные половые доски. В том смысле, что они имеют в сечении вид прямоугольника без всяких шипов и пазов. Их, скорее всего, закрепили гвоздями прямо в пласть (то есть, сверху вниз или под углом) к лагам. Обычно шляпки гвоздей можно обнаружить даже под слоем краски. При демонтаже досок пола, проблема в том, как их вынуть и не повредить древесину. Сначала надо удалить с крепежа краску, а затем постараться вынуть гвозди. Можно сделать так:

• Подсунуть под доску в месте установки крепежа ломик или фомку, приподнять немного.+++
• Доску «посадить» на место. Гвозди останутся торчать.
• Под гвоздодер положить кусок ДВП, опереть пятку в него и вынуть гвоздь.

Этот способ сработает, если древесина плотная, не гнилая. Если несколько досок подряд раскрошились «в процессе» демонтажа, покрытие все равно следует заменить. Значит можно продолжать без предосторожностей.

Снять доски без повреждений не так и простоЕще деревянный пол может быть из шпунтованной доски. Это та доска, у которой на боковых гранях вырезан шип и паз. Они делают покрытие монолитным. Если крепеж ставили в паз или в шип, то к нему просто так не подобраться. Надо найти последнюю доску. Она находится у одной из стен. Крепят ее в пласть, так как по-другому не получится. Вытаскиваем крепеж из этой доски, вынимаем ее и обнаруживаем скрытый крепеж сбоку следующей. Это могут быть специальные пластины, саморезы или гвозди. В зависимости от типа определяетесь с тем, как его снимать.

Проблемы, с которыми можно столкнуться при ремонте деревянного пола и их решение

Теперь о том, что может быть не так. Основная причина замены деревянного пола — он стал неровным, скрипит, появились щели. В самом «тяжелом» случае уже есть провалы. Если провалы есть, придется менять доски. Это точно. Возможно, замена будет частичной. Может потребоваться и замена балок или лаг. Так что надо внимательно осмотреть все компоненты деревянного пола.

Если собираетесь отремонтировать деревянный пол в старой квартире, будьте готовы к тому, что придется выносить много мусора

Ремонт старого деревянного пола: состояние древесины

Первое на что обращаем внимание — на состояние древесины. Она обрабатывалась веществами, которые предотвращают ее разрушение. Но по истечении нескольких десятков лет, могут быть очаги поражения. Для проверки потребуется шило. Лучше более толстое, с остро заточенным краем и удобной ручкой.

Если древесина уже в таком состоянии, вы можете только заменить все поврежденные элементы или полностью всю конструкцию

Обычно повреждения древесины сопровождаются изменением цвета. Светлое, темное, цветное пятно. Любые изменения в цвете надо проверить. Находим такие изменения и пытаемся загнать туда острие шила. Если входит плохо, только на несколько миллиметров, древесина в нормальном состоянии. Если заходит легко, да еще и дерево крошится — это грибок или другое поражение. Такие участки отмечаем чем-то ярким. Можно краской. При разборке деревянного пола все элементы с поражениями — даже незначительными — откладываем в сторону. Их надо будет либо «лечить», либо заменить. Зависит от размера поражения.

Проверка лаг

Процедура проверки деревянных балок и лаг уже описана. Главное — оценить состояние древесины. Если поражений нет или они незначительные, но есть перекос или скрип пола, смотрим, что можно сделать. Перекос исправляется установкой дополнительных подложек или стесыванием лишнего. Подложки добавляем, если:

• во-первых, перекос создан не за счет искривления, а именно за счет неправильно выставленного уровня,
• во-вторых, это физически возможно.

Причина скрипа — трение балок или досок о лаги. Смотрим, где что может производить скрип, подтесываем, убираем излишки при помощи стамески. Более серьезный инструмент лучше не использовать. Устранить скрип можно, убрав всего пару миллиметров древесины.

Если есть доступ снизу, можно устранить скрип и без разбора пола — вбить клинышек в месте «провисания досок»

Если лаги повреждены, лучшее решение — замена. Выбирайте балки камерной сушки. Если время «поджимает», уже обработанные антигрибковыми составами. Обработать балки можно и самостоятельно. Но надо правильно подобрать состав. Для перекрытия между этажами можно брать пропитку для помещений. Балки перекрытия первого этажа над неотапливаемым подвалом или подпольем лучше промазать составом для непосредственного контакта с землей.

Для пола нужны балки/лаги той же влажности, что и ваши. Если брали обработанные, камерной сушки, достаточно оставить на несколько дней в помещении. Если вы балки пропитывали самостоятельно, придется ждать пока высохнут до нужного состояния (около 12% влажности).

Проблемы с досками пола и решения

Снова-таки, если есть грибок, плесень, чернота, эти доски выбраковываем и заменяем. Если их слишком много, лучше заменить настил полностью. Если древесина не повреждена, но доски стали неровными — вздулась середина или выгнулись края — можно пол просто выровнять, стесав выступающие части. Это не так легко сделать, но возможно. Есть два пути — со снятием всех досок и без. Сначала рассмотрим возможности выровнять пол без демонтажа досок.

Один из способов реставрации старого деревянного пола — снятие краски и лакировка, покрытие маслом или новая окраска

Как выровнять: варианты без снятия настила

Если основная проблема старого деревянного пола — неровности, его можно выровнять шлифовкой. Самый быстрый способ — использовать промышленную шлифовальную машину. Но доски крепились гвоздями, они могут помешать применить циклевочную машину. Некоторые, невзирая на крепеж, используют именно этот способ. Придется несколько раз заменить полотно. Зато выровнять можно быстро.

Частично решить проблему можно «заглубив» крепеж. Шляпки гвоздей забивают глубже при помощи пробойника. Саморезы затягивают вручную при помощи хорошей отвертки. Быстрее (и физически проще) использовать мощный шуруповерт. Возможно дрель со специальной насадкой. В последнем случае надо отслеживать усилие. Если часть крепежа пропустите — не такая это и проблема. Главное «спрятать» основную массу.

Шлифовальная машина — самый быстрый способ выровнять старый деревянный пол

После шлифовки все равно придется щели и изъяны заделывать. Для этого используют смесь мелких опилок, которые остались от шлифовки, и лак или краску — зависит от того, чем будете затем покрывать пол. Той же смесью заполните ямки под крепеж (если они еще будут после выравнивания).

Не у всех есть возможность нанять/арендовать шлифовальную машину. Можно использовать ручной инструмент. Дело пойдет медленнее, но все возможно. Тут лучший выбор — ленточные шлифмашины. Они имеют самую большую площадь шлифования и наиболее производительные из ручных шлифовок. Но работа по выравниванию досок пола займет несколько дней. Точно.

Можно применить и электрорубанок. Но потом шлифовать все равно придется. Зато потратите меньше времени.

Ремонт старого деревянного пола: выравниваем при помощи ручной шлифовальной машинки

Крепеж также может порвать ленту, но вы будете видеть пол вблизи, так что избежать повреждений наждака проще, да и менять его легче. И дешевле. Еще вариант — ручной рубанок, а после — шлифмашинка. Эта комбинация хороша, если выступы значительные. Но работа займет также достаточно времени.

С демонтажем досок

Если деревянный пол мало того что стал неровным, еще и щели значительные появились, его придется «перебирать». Такая проблема может возникнуть, если доски были сырыми. Есть несколько вариантов действий.

• Высыхая, доски уменьшаются в размерах и выгибаются. Самое лучшее решение — демонтировать доски, пропустить через рейсмус, уменьшив толщину. Получим отличный сухой и ровный материал. Отшлифованные доски можно настелить заново.
• Не всякий хозяин будет портить рейсмус досками под краской. Если слой толстый, придется снимать краску. Это можно сделать химической смывкой (воняет и дорого), паяльной лампой (тоже запах, да еще и опасность возгорания). Но в любом случае, будет еще и механическое удаление старой краски. Нужен будет шпатель (лезвие от старого ручного рубанка) и старое ведро для отходов. После снятия старой краски можно будет и в рейсмус запускать.

  Что делать, если старый деревянный пол в квартире больше не радует? Попробуйте отреставрировать то, что есть

• Доски ровные, есть только щели. В таком случае нужна просто перетяжка деревянного пола. Это демонтаж настила и повторная укладка тех же досок, но уже без щелей. Процесс часто называют перетяжкой, переборкой и т.д. Смысл один — уложить доски плотно одна к другой, устранить щели. После сплочения настила с краю придется добавлять одну или несколько досок. Поэтому при настиле берут погонаж с некоторым запасом, храня остатки на чердаке. Если запаса нет, берите сухую доску той же толщины. В идеале — камерной сушки. Но просто сухая тоже подойдет.

Чтобы деревянный пол был ровнее, при укладке досок смотрите на направление древесных колец на торцах досок. И укладывайте их так, чтобы две соседние имели противоположное направление.

Замена деревянных полов в квартире: особенности и проблемы

Ремонт старого деревянного пола в квартире может показаться слишком сложным. Однако, залить стяжку будет не проще. Дело в том, что основание в домах старой постройки имеет очень невысокую прочность — М50-75 не больше. Если залить сверху стяжку, сделанную по современным нормам, она просто отойдет коржом. Почему? Потому что разница в прочности двух стяжек будет слишком большой. Более прочный слой просто оторвется от слабой основы.

Основание в старых домах далеко не прочное

Чтобы сцепление двух материалов было прочным, разница в прочности не должна быть больше 50 единиц. Современные стяжки делают прочности не ниже, чем М200. Вот поэтому и не получится «просто сверху» залить стяжку. Придется снимать слой до более прочного основания и только после этого лить стяжку. Но это «более прочное основание» есть далеко не во всех старых постройках. Могут быть балки с набитой дранкой, пространство между которыми наполнено каким-то раствором. В таком случае все равно можно сделать стяжку. Надо будет послойно увеличивать прочность от одного слоя к другому. При этом придется каждый раз ждать набора прочности бетона. А это долго (28 дней). Так что часто от этой идеи отказываются в пользу ремонта старого деревянного пола.

Ремонт пола в квартире: можно стяжку по утеплителю залить

Еще вариант — залить плавающую стяжку по утеплителю. Для этого нужно выровнять то основание, которое есть, уложить пенополистирол и на него залить стяжку. Заодно и теплоизоляцию улучшите. Но не забудьте про демпферную ленту. Она в плавающих конструкциях пола необходима.

Обратите внимание, что заливать стяжку в доме старой постройки можно только если перекрытия выдержат подобную нагрузку. Поэтому перед началом всех работ, сходите в обслуживающую дом компанию, уточните возможность заливки стяжки.

Но что делать, если хочется ламинат или плитку, но может быть только деревянный пол? В этом случае лучше устранить все проблемы, более-менее выровнять его, затем настелить сверху листовой материал и на него уже класть любое чистовое покрытие для пола. Можно даже паркет уложить. Или паркетную доску.

Ремонт старого деревянного пола в доме: варианты и особенности

В частном доме могут быть все те же проблемы с деревянным полом — скрип, провалы. В случае если ремонт нужен для пола второго этажа, а сделан он по балкам, вам можно будет только выровнять его и покрасить или отлакировать заново. С переборкой досок или без — это уже ваш выбор. Но других проблем, кроме неровностей и щелей, тут обычно не бывает.

Как должно быть устроено

Если же ремонт старого деревянного пола в доме на первом этаже, тут все сложнее. Надо еще смотреть, правильно ли сделана паро-, гидро-, тепло- изоляция.

Устройство пола на первом этаже дома — с утеплением и пароизоляцией

Правильная конструкция удовлетворяет таким условиям: она защищена от проникновения влаги со стороны помещения, но не мешает выводу влаги из утеплителя. Поэтому со стороны помещения укладывают паро-гидроизоляцию. Она не пропускает ни пар, ни воду в жидком состоянии. Но как ни защищай, какая-то влага все равно будет попадать внутрь. И ее надо удалять. Выводиться она будет со стороны подвала/подпола. Поэтому с этой стороны нужен такой материал, который не препятствует прохождению воды и паров. Можно вообще только зафиксировать утеплитель. Для этого:

• подбить рейками;
• затянуть проволокой в виде змейки;
• металлической сеткой.

Но такой вариант при использовании минеральной ваты в качестве утеплителя не слишком хорош. Для выведения влаги подпол должен быть вентилируемым. Это значит, что там гуляют сквозняки. А они вместе с влагой, уносят и тепло. Много тепла. Выветривается также и сам утеплитель. Зато он (утеплитель) остается сухим. Ситуацию можно улучшить, если снизу подшить ветрозащитную мембрану. Но она должна быть паро-водопроницаемой. Чтобы та влага, которая попала внутрь утеплителя, удалялась.

Что может быть

Если при проверке конструкции пола вы обнаружили, что доски, лаги, балки, утеплитель — влажные, значит что-то сделано неправильно. В таком случае обычно есть проблемы с древесиной. Про утеплитель и говорить нечего. Если это минеральная вата, она в таких условиях свои функции практически не выполняет. Через пару лет (или даже несколько месяцев) превращается в труху. Не потому что материал плохой, а потому что он эксплуатировался в условиях, для которых не предназначен.

Если картина примерно такая, предстоит замена конструкции

Если это так, и влаги много, древесина погнила, ремонт старого пола — только полная замена конструкции с исправлением ошибок. Наиболее распространенная ошибка — использование гидроизоляционного материала со стороны подвала. В таком случае влага может даже скапливаться на пленке. Она стекает в самые низкие места, пленка провисает. Нужно разобрать пол снизу, оставить без утепления для высыхания досок на несколько недель. Затем оценить состояние древесины. Если все нормально, восстановить утепление, но уже без ошибок.

Если в подполе пол земляной, от грунта будет подниматься влага. Чтобы она не «мочила» утеплитель снизу, подпол застелите плотной пленкой (не менее 350 гр/м2). Пленку поднимите на фундамент, закрепите там при помощи планок. На пленку насыпьте и разровняйте слой песка. Пленка будет препятствовать проникновению влаги из грунта, песок — адсорбировать то, что попадет или то, что упадет в виде конденсировавшейся из утеплителя влаги. В некоторых регионах песок дорог, можно применить кору, лесную почву, сухую листву, даже просеянный грунт, но только тот, который нормально впитывает влагу. В любом случае засыпка должна быть без сучков, веток, камешков. Они могут повредить пленку.

Ремонт деревянного пола своими руками

Как приятно пройтись босиком по теплому деревянному полу! Но что делать, если пол уже не настолько гладкий, если он уже покрыт толстым слоем краски, если сквозь щели в нем поддувает неприятный сквознячок, а сами половицы скрипят и прогибаются под вашим весом? Ответить на этот вопрос можно по-разному. И ответы эти зависят от нескольких условий — знаний и умений хозяина, его финансовых возможностей и его же желаний и фантазии. Сами понимаете, при таком разнообразии можно сделать что угодно — от покрытия полов еще одним слоем краски до полной замены старого деревянного пола на одно из современных напольных покрытий. Поэтому сейчас мы поговорим о ремонте деревянного пола — от простейшего до капитального.

 

1. Какой же ремонт требуется вашему деревянному полу
2. Ремонт старого деревянного пола

 

Какой же ремонт требуется вашему деревянному полу

Собираясь приводить полы в порядок, следует точно определить, что же именно нужно вашему полу на данный момент — обновление покрытия, обычный ремонт, капитальный или полная замена настила. Давайте пройдемся по каждому из вариантов:

• обновление покрытия необходимо проводить каждые 2-5 лет, в зависимости от самого покрытия и от состояния пола под ним — обычно оно проводится или планово (как и следует по инструкции), или по мере истирания предыдущего слоя в местах, подвергающихся наибольшей нагрузке
• обычный ремонт делается в том случае, когда пол начинает слегка прогибаться и скрипеть под ногами, когда образуются щели между половицами и доски начинают «задирать» края
• капитальный ремонт требуется в двух случаях — если вы решились на полный ремонт квартиры или ваш пол начинает подгнивать и деформироваться до полного безобразия
• полную замену настила выполняют при глобальном ремонте всего жилища с заменой «устаревших» вариантов отделки на более современные

По поводу долговечности полов из массивных деревянных досок можно сказать только одно — если использовался качественный материал (правильно просушенные доски без гнили и лишней сучковатости, обработанные предохраняющими пропитками), и за ним нормально ухаживали, то такие полы могут прослужить до 150 лет без полной замены. Поэтому мы и будем рассматривать только ремонт — вряд ли вы живете в доме, где деревянные полы настилались более 100 лет назад.

Ремонт старого деревянного пола

Любое дело состоит из трех этапов — подготовка, собственно дело и окончательная отделка. Не будет исключением из правила и ремонт деревянных полов. Просто в каждом конкретном случае ремонта действия по этапам будут слегка отличаться. И начнем с самого трудоемкого.

 

Капитальный ремонт деревянного пола своими руками

Обычно при капитальном ремонте пола проводят частичную замену половиц (подгнивших, растрескавшихся или сломавшихся) и работы по утеплению, пароизоляции или даже прокладке системы «теплых полов» (о них можно почитать в других статьях — там подробно указан весь процесс для разных типов теплых полов — электрического, водяного и пленочного). А схема капитального ремонта деревянных полов выглядит таким образом:

1. Подготавливаем полы к ремонту:

• снимаем плинтус
• если доски покрашены масляной краской, ее необходимо убрать до чистой древесины
• доски пола пронумеровываем, чтобы потом было удобно укладывать их обратно
• аккуратно снимаем половицы, определяя их пригодность к дальнейшей эксплуатации (испорченные доски необходимо заменить на новые, причем не обязательно выкидывать всю доску, если подгнила только какая-то часть — в этом случае можно убрать некачественный кусок и поставить на его место более прочный)
• доски пола с внутренней (обращенной вниз) стороны стоит обработать специальной пропиткой, защищающей от плесени и гниения — так они прослужат намного дольше
• из «подпола» удаляем весь мусор, пока не покажется бетонная основа (или плита перекрытия)
• можно убрать и лаги, или хотя бы внимательно их осмотреть на предмет целостности материала — пришедшие в негодность бруски нуждаются в замене

2. Проводим все необходимые работы по улучшению наших полов:

• прокладываем утеплитель между лагами, в качестве утеплителя можно использовать различные материалы — от керамзита до минеральной ваты и пенопласта

• стелем пароизоляцию — полосы пленки укладываем внахлест (где-то на 20 сантиметров) и фиксируем друг к другу фольгированным скотчем (самый простейший вариант пароизоляции — полиэтиленовая пленка, но можно использовать более дорогие и надежные материалы, типа пенофола)
• укладываем доски пола — по номерам, нанесенным в процессе снятия
• доски фиксируем к лагам с помощью саморезов — это более надежно, чем применение гвоздей (саморезы углубляем в поверхность дерева на 3-5 мм)

• проверяем горизонталь пола ватерпасом (уровнем), и там, где края досок выступают друг за друга с заметным расхождением по высоте, проходимся рубанком
• начерно выровненные полы циклюем, чтобы сделать поверхность ровной (допустимы перепады по высоте в пару миллиметров на погонный метр)

• шпатлюем щели (если они есть) и места углубления саморезов, прошпатлеваные места еще раз шлифуем
• убираем весь мусор — щеткой, пылесосом, влажной тряпкой

• чистую и ровную древесину нашего обновленного пола обрабатываем защитными пропитками (если пол собираемся красить обычной масляной краской, то такой пропиткой может послужить обычная олифа)

• ставим плинтус

3. Наши полы практически готовы к эксплуатации, осталось только нанести финишное защитное покрытие, например:

• лак — на сегодняшний день это наиболее популярное покрытие, ведь кроме прекрасных защитных свойств лак позволяет в полной мере наслаждаться красотой самого дерева

• краску — специальные половые краски позволяют надолго сохранить наш пол крепким и придать ему любую расцветку
• масло — современные масла для полов из дерева проникают глубоко в древесину, делая ее более износостойкой и прочной, но все-таки лучше применять их в качестве пропитки
• воск — превосходный эффект вощеной древесины известен издавна, однако, требует постоянного и довольно-таки дорогого обслуживания

Не так уж и много усилий, правда же? Времени, конечно, занимает предостаточно, однако результат того стоит — практически новые полы по вполне скромным расценкам. Для тех, кто заинтересовался возможностью самостоятельно сделать капитальный ремонт деревянного пола — видео, где все работы делаются руками хозяев под чутким руководством специалиста.

 

Возвращаем деревянному полу вторую молодость — несложный ремонт

Далеко не всегда для настила деревянных полов используется качественный материал, особенно это заметно, если полы настилает не хозяин, а строители (хотя во времена Советского Союза государственные структуры все-таки более честно относились к свои обязанностям). Если вам повезло, и ваши полы еще не проваливаются под ногами, а всего лишь скрипят и слегка «играют», то нужен лишь небольшой ремонт — и они еще долго будут радовать вас своей прочностью. Но каким бы несложным не был ремонт, стоит подойти к нему со всей ответственностью. Поэтому схема действий будет такой:

1. В качестве предварительной подготовки следует полностью избавиться от напластований старой краски или лака, открыв чистую древесину (ведь в таком виде намного легче заметить любые недочеты)
2. Сам ремонт заключается в следующем:

• проверить все половицы на отсутствие гнили, плесени, трухлявых участков (если такие участки все-таки нашлись, то необходимо выпилить пораженные месте, а на их место поставить новые доски)

• улучшить фиксацию досок к лагам — глубже забить гвозди или даже поменять их на саморезы, шляпки должны быть углублены в древесину где-то на полсантиметра
• в широкие щели на шпатлевку (или столярный клей) посадить чопик (деревянную планку), узкие просто замазать той же шпатлевкой

• отциклевать пол до ровной гладкой поверхности
• чистые доски пола прогрунтовать маслами или пропитками, улучшающими эксплуатационные качества древесины

3. Полы отремонтированы, остались мелочи: покраска или покрытие лаком

Даже при таком сравнительно простом ремонте полы приобретают вид практически новых. Особенно сильно это становится заметно, если раньше полы были покрыты основательным слоем краски, а после ремонта из-под лака засияла солнечными оттенками чистая древесина. Вот почему этап циклевания пола настолько важен. Внимательно посмотрите видеоролик — в нем достаточно подробно и доступно изложены правила циклевания.

 

Периодический косметический ремонт — залог долгой службы деревянного пола

В свое время, делая ремонт полов, вы наверняка выбрали самой подходящее защитное покрытие для пола, которое надежно хранит древесину от гнили, плесени, деформации и слишком сильных механических повреждений, то есть сохраняет красоту и прочность ваших полов. Однако, к великому нашему сожалению, еще не изобретено такое средство, которое действовало бы раз и навсегда, поэтому все защитные свойства покрытий необходимо периодически обновлять. Слава богу, это не занимает столько сил, времени и денег, сколько другие виды ремонта. В этом случае процесс упрощается до невозможности, и сделать нужно всего ничего:

1. Максимально очистить поверхность пола от грязи, пыли, жира — всего того, что может негативно повлиять на покрытие
2. Нанести новый слой (или несколько слоев — это касается, в основном, мест с наибольшей нагрузкой на поверхность) защитного покрытия
3. Отпраздновать окончание ремонта

Единственное, что можно сюда добавить — это возможность декоративного изменения ваших полов. Стоит слегка поменять цвет или нанести интересный узор — и ваши полы преобразятся, внеся нотку обновления в дизайн вашей квартиры. Вот, кстати, на этом видео показан один из способов получения максимального эффекта минимальными усилиями.

 

Вся информация в ваших руках, так что выбор за вами. Конечно, все понимают, что даже при реальной необходимости в ремонте деревянного пола, цена имеет наибольшее значение. Если не получается выделить на ремонт достаточно крупную сумму, то придется обойтись минимальными вариантами. Однако даже в этом случае можно достичь прекрасного результата, если приложить умелые руки и немного фантазии. И пусть ваши полы доставляют вам радость!

Ремонт пола в деревянном доме своими руками — инструкция, советы | РемонтСами!

Апрель 06, 2017 Нет комментариев

Деревянный пол в доме имеет массу достоинств и поэтому он уже десятками лет пользуется популярностью среди населения. Он не только эстетически красиво смотрится в доме, но способен создать в нем особую атмосферу, не выделяет ядовитых веществ и прекрасно поддается уборке. Но как бы правильно за ним не ухаживали, со временем его нужно подвергать профилактическим, а иногда и ремонтным работам. Ремонт пола в деревянном доме можно сделать и своими собственными руками. Как это сделать, мы подробно поговорим в статье.

Как отремонтировать деревянные полы в доме

Деревянный пол в доме со временем теряет свой красивый вид. В виду того что такое покрытие считается гигроскопичным и способно вбирать в себя влагу из окружающего пространства, древесина разбухает. И, наоборот, от недостатка влажности доски становятся хрупкими и ломкими.

Провести ремонт деревянного пола своими руками под силу каждому. Но для этого необходимо ознакомиться я рядом технических тонкостей, которые позволят справиться с поставленной задачей даже несведущего в строительстве человека. В зависимости от уровня повреждения деревянного пола в доме, ремонт может быть косметическим и капитальным.

• Косметический ремонт. Увеличивает срок службы деревянного покрытия. Такой ремонт уместен в том случае, если доски цельные и не требуют замены.
• Капитальный ремонт. Демонтажные работы поврежденных досок пола, а также монтаж новой древесины.

Важно! Перед тем как приступить к ремонту, необходимо тщательно осмотреть всю поверхность на предмет механических повреждений скрытых проблемных зон. Своевременное устранения изъянов деревянного пола увеличит срок эксплуатации покрытия.

После контрольного осмотра, можно правильно сориентироваться, к какому именно виду ремонта нужно приступать – косметическому или капитальному. Рассмотрим наиболее распространенные дефекты деревянного пола.

Гнилые доски и их замена

Для того чтобы правильно определить качество досок, необходимо каждую из них простукать молотком. Если издается глухой звук, то это напрямую указывает на то, что в данной доске начинается процесс гниения, и она требует замены на новую.

Важно! Демонтаж нешпунтованной доски проводится просто, чего нельзя сказать о шпунтованных досках, которые закреплены к балке.

1. Обесточить проводку в доме.
2. Удалить гребень одной доски узкой ножовкой или электрическим лобзиком.
3. Поднять другие деревянные элементы пола, которые требуют замены.
4. Монтировать новые доски.

Щели в половицах

Многие задаются вопросом, как отремонтировать деревянный пол в старом доме, между досками которых образовались щели? Рассмотрим этапы косметического ремонта по устранению щелей на деревянном покрытии.

Подготовительные работы

1. Убрать с комнаты все элементы мебели.
2. Тщательно провести уборку, удалить всю пыль и мусор.
3. Очистить щели жесткой щеткой.

Для того чтобы приступить к ремонту проблемных зон, в первую очередь необходимо приобрести специальную замазку или же приготовить ее самостоятельно в домашних условиях. Для этого необходимо деревянные опилки смешать с клеем ПВА до состояния густой кашицы. Итак, приступим к замазке.

Ремонтные работы

1. Очищенные щели от мусора и пыли замазать замазкой при помощи шпателя.
2. Излишки замазки снять шпателем.
3. Дать замазке полностью высохнуть.
4. Провести шлифовку мелкой наждачной бумагой.

Внимание! Этот метод можно также использовать для замазки трещин, которые могут образоваться на поверхности досок по причине низкой влажности в помещении.

Если на деревянном покрытии образовались большие щели, которые сильно портят внешний вид покрытия, то ремонт деревянного пола своими руками предполагает немного другую технологию.

1. Подготовить конусообразные деревянные бруски равные длине щели.
2. Нанести на бруски клеящую массу и деревянные опилки.
3. Монтировать бруски в щели острым краем вниз.
4. Зашлифовать выступающие части над уровнем пола.
5. Нанести лак или покрыть слоем краски.

Как отремонтировать пол и удалить скрипы

Скрипящий пол — с этой проблемой знакомы все без исключения. Со временем пол изнашивается и при ходьбе под ногами можно слышать неприятный звук. Как отремонтировать старый пол деревянный и убрать скрипы?

Для того чтобы эффективно убрать неприятный звук деревянного покрытия, специалисты рекомендуют воспользоваться способом расклинивания. Итак, подготовим необходимые инструменты:

• молоток,
• стальной добойник,
• деревянные клинья.

Способ 1. Тщательно обследовать пол и отметить зоны, где доски трутся друг об друга. В их пространство вбить клинья, соблюдая между ними дистанцию 150 мм.

Способ 2. Закрепить доски к деревянным балкам шурупами с потайной головкой. Для этого, в скрипящей доске нужно просверлить отверстие, после чего вогнать шуруп и закрутить его в балку. Шурупы зашпаклевать и как только шпаклевка хорошо просохнет, зашлифовать мелкой наждачной бумагой.

Зная как отремонтировать старые полы из досок, каждый может самостоятельно убрать дефекты и придать полу новую жизнь.

Отдельным вопросом выделим технологию лакировки пола, узнаем, как правильно провести перелакировку и тонировку древесины.

Перелакировка деревянного пола

Чтобы правильно провести перелакировку старого деревянного пола, необходимо обратить внимание на качество старого лакового покрытия. В том случае, если старый слой лака не затертый до дыр, то удалять его не обязательно. Но если на полу видимые пятна, на которых лак уже почти отсутствует.

Сначала покрытие подвергнуть шлифовку вручную или же с помощью специального приспособления. Зернистость шкурки для шлифовки древесины должна быть равна 100. Шлифовка покрытия позволит избавиться от слоя загрязненного лака и улучшить адгезию с полом нового слоя.

После проведения шлифовки, удалить с поверхности всю пыль, которая образуется в процессе безворсной тканью или пылесосом. Все щели и трещины заполнить смесью бесцветного лака и шлифовочной пыли. Еще раз зашлифовать заделанные участки и удалить всю пыль.

Затем аккуратно нанести на древесину 2-3 слоя лака и выждать время до полного высыхания.

Внимание! Если на деревянном покрытии присутствует старый слой краски, то его нужно удалить при помощи шлифовальной машинки. Краску в щелях удалить скребком и заделать замазкой.

Тонировка пола из древесины

Чтобы деревянный пол смотрелся эффектно и выразительно, то специалисты рекомендуют провести тонировку. Подготовительные работы для тонировки пола ничем не отличаются от тех, которые нужно проводить перед нанесением нового слоя лака. При этом нужно помнить, что оттенок пола после тонировки будет меняться и во многом зависит от пористости древесины и породы дерева, из которого она изготовлена.

Важно! Чтобы убедиться в окончательном результате, специалисты рекомендуют сначала провести тонировку отдельной доски.

Наносят тонировочный состав флотексным шпателем. Если конечный результат не достаточно выразительный, то можно нанести еще один слой тонировки. И в завершение, покрыть поверхность пола бесцветным лаком, который придаст ему блеск, прочность и дополнительную защиту.

Выводы

Сейчас вы уже знаете, как отремонтировать полы в деревянном поле, убрать скрип половиц и заалеть трещины. Процесс работы не требует особых знаний, но важно придерживаться последовательности в работе, что позволит предотвратить шероховатости покрытия, образования пузырей и полос.

Видео — Ремонт пола в деревянном доме своими руками:

Загрузка…

Похожие материалы:

Ремонт деревянного пола в квартире своими руками: чиним все сами

Деревянные полы считаются достаточно прочным и надежным покрытием. Однако из-за своей гигроскопичности дерево подвергается воздействию влаги. Летом при повышенной температуре и влажности оно разбухает. А зимой усыхает. Это приводит к образованию трещин между половицами. Со временем доски подвергаются гнили. Из-за мебели на поверхности деревянного пола образуются вмятины и царапины. Краска облупливается. Пролитые химикаты оставляют след. Поэтому покрытие приходится периодически реставрировать. А что уж говорить о старых домах, в которых ремонт деревянных полов не проводился в течение длительного срока. С чего начать этот процесс и что для этого нужно? Вот первые два вопроса встающие перед человеком решившим обновить деревянное напольное покрытие.

С чего начать ремонт пола из дерева?

Если вы проводите ремонт деревянного пола своими руками не торопитесь сразу приступать к работе. Возможно кроме тех участков с повреждениями, которые хорошо заметны, есть скрытые дефекты. Их необходимо обнаружить и устранить. Иначе со временем ремонт придется проводить заново. Поэтому первым делом проведите всесторонний осмотр напольного покрытия и его составляющих. Сделав тщательный осмотр можно решить, поддаются ли полы ремонту или требуется полная их замена.

Чтобы обнаружить прогнившие доски необходимо пройтись молотком по всему полу. Только так можно обнаружить скрытый дефект. Глухой звук свидетельствует о наличии гнили. Об этом же поведают и ржавые гвозди в половицах. От размера повреждений зависит и объем работ. Легче всего заменить верхние половицы. Доски чернового пола заменить сложней, но не так тяжело как лаги. Чтобы произвести ремонт прогнивших лаг потребуется разобрать пол над ними и вырезать дефектный кусок. После чего заменить его новым.

Замена прогнивших досок деревянного пола

Гораздо сложнее производить ремонт пола в деревянном доме. Здесь помимо тщательной проверки верхних половиц, чернового пола и лаг придется осмотреть балки и закладные венцы. Производить осмотр необходимо со всех сторон: изнутри, снаружи, из подпола. Осмотр необходимо производить при хорошем освещении, чтобы не пропустить начинающейся гнили. При проверке в подполье желательно использовать мощный фонарь.

Иногда небольшие дефекты закладных балок не видно «на глаз». Чтобы их обнаружить используют шило или вязальную спицу с острым концом. Протыкающими движениями проходят всю балку, проверяя на наличие гнилых участков. При этом проколы делаются как можно чаще. Обнаружив поврежденную балку, ее заменяют новой. Иногда чтобы произвести замену балки в деревянном доме приходится поднимать строение домкратом.

Разбор частных ситуаций

В старых многоквартирных постройках до сих пор сохранились деревянные полы. Их устройство немного отличается от полов в частных домах. Если в частном строении лаги укладываются на грунт, то в квартире укладка производится на бетон. Поэтому и ремонт деревянного пола в квартире отличается от ремонта в частном доме. После снятия лаг для замены необходимо очистить и проверить бетонное основание на наличие трещин.

Если же проводится полная замена пола, после демонтажа и уборки необходимо выполнить цементную стяжку. Можно применить самовыравнивающуюся смесь. После чего проводится грунтовка основания и укладка гидроизоляционного материала. Сверху кладут тепло- и звукоизоляционный материал, а затем доски пола.

Замена половиц

Рассмотрим ситуацию, когда необходимо заменить только одну или несколько половиц. Найдя поврежденный участок пола, снимаем сгнившую половицу. По ее размерам выпиливаем новую доску. Обработав ее антисептиком, не затрагивая торцов, укладываем на место старого фрагмента.

Замена небольшого участка половицы

Совет! Нельзя производить обработку торцов доски антисептиком. Иначе через время доска начнет гнить.

С помощью саморезов закрепляем доску на месте старой, прикручивая к лагам. Так производится замена каждой прогнившей половицы. Если на доске обнаружен небольшой участок гнили можно не менять всю половицу. Достаточно выпилить только порченый участок. Используя его как шаблон вырезать из новой древесины замену. Закрепить ее к лагам используя саморезы. При этом концы нового участка должны доходить до середины лаг.

Заделка щелей между половицами

Перед тем как приступить к заделке щелей в деревянном полу произведите очистку покрытия. Уберите лишнюю мебель, чтобы она не мешала. Для более тщательной очистки щелей используйте щетку с жесткой щетиной. Чтобы ничего не пропустить после осмотра обозначьте все участки, требующие ремонта. Приготовьте состав для работы. Есть специальные замазки для древесины. Но можно изготовить состав самостоятельно. Если смешать клей ПВА с опилками до густоты сметаны получится отличная замазка.

Заделка щелей между половицами при помощи замазки

Тщательно обработав все щели, оставьте их для полного высыхания. После чего зачистите шкуркой. Этот метод ремонта годится для небольших трещин. Широкие и глубокие щели устраняют иначе — для них готовят деревянные бруски. По длине они должны соответствовать длине щели, а в поперечнике иметь вид конуса.

Посадив на клей с опилками, заготовку забивают в щель острым краем вниз. Лишнее убирается рубанком и шлифуется. По окончании ремонта деревянный пол покрывается лаком или краской.

Заделка широкой щели при помощи деревянной заготовки

Устранение скрипа половиц

Иногда ремонт пола в частном доме сводится к устранению мелких дефектов, таких как скрип половиц. По прошествии времени любое деревянное покрытие начинает скрипеть. Основная причина скрипа — ослабление крепления. Если в доме имеется подвальное помещение причину неприятных звуков можно легко устранить. Чтобы обнаружить какие половицы скрепят, найдите напарника. В то время как он будет прохаживаться по полу, вы должны будете определить, в каких местах находится дефект.

Устранение скрипа половиц забиванием гвоздей

Вычислив скрипящую половицу, вбиваете в щель между балкой и этой доской деревянный клин. Не переусердствуйте, чтобы доска не приподнялась выше основания. При невозможности попасть в подполье ремонт производится сверху. Просверлите отверстия в скрипящих половицах над балками. Закрепите шурупы, вогнав их в балки под небольшим углом, меняя направление угла. Можно закрепить доску при помощи гвоздей.

Обновление неприглядного вида

Бывает что в напольном покрытии нет вышеперечисленных проблем. Единственный недостаток сводится к его неприглядному виду. Или после устранения остальных дефектов необходимо привести основание в надлежащий вид. Любой ремонт старых деревянных полов заканчивается его окраской или лакированием. Но прежде чем это делать необходимо подготовить основание. Старую краску, которая не держится, удалите шпателем. Вымойте пол с использованием моющего средства, чтобы обезжирить поверхность.

Шлифовка старого покрытия перед окраской

Если уж выполнять ремонт старых полов по правилам, желательно отшлифовать старое покрытие. Это поможет выровнять незаметные бугорки и впадины. Чем тщательнее подготовить поверхность, тем ровнее ляжет краска. Очищенный и высушенный пол грунтуется олифой. После этого необходимо дать полу высохнуть и только затем наносить слой краски. Не пытайтесь сразу закрасить все толстым слоем краски. Лучше нанести два три слоя тщательно растушевывая и давая высохнуть каждому.

При правильном уходе деревянный пол прослужит не одно десятилетие. Дерево не любит влагу, поэтому старайтесь не заливать полы водой при уборке. Чтобы ножки мебели не царапали поверхность, наклейте на них защитные колпачки. Не позволяйте домашним любимцам портить полы когтями и устраивать туалет в неположенном месте. Такие меры помогут оттянуть следующий ремонт полов надолго.

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

Ремонт деревянного пола своими руками

Капитальный ремонт полов откладывают до последнего. Это самый сложный и трудоемкий этап процесса ремонта жилья. Обязательно его проводят при устройстве в квартире или доме системы теплых полов. В других же случаях стараются сменить только декоративное покрытие пола. Вся работа заключается в оценке несущей конструкции пола, её укрепления и замене финишного покрытия.

Определяемся с фронтом работ

Начальным этапом ремонта пола является оценка состояния уже существующего. Причины, по которым меняют покрытие:

• утрачена прочность и ровность поверхности;
• произошло затекание пола;
• покрытие вспучилось и начало играть;
• появились трещины, скрип половиц;
• повреждение деревянных конструкций грибком.

Дефекты деревянного пола проявляются скрипом, отсутствием прочности – половицы как бы играют под весом, появляются щели и запах гнили. Доски могут трескаться и даже проваливаться вниз под весом.

Бетонная стяжка тоже имеет свои дефекты, особенно если первоначально была сделана некачественно. Они выражаются в виде шороха песка и мелких камней, появлением вмятин. Финишное покрытие теряет свою прочность и повреждается целыми кусками.

Демонтаж старого деревянного покрытия

Если вы решились на капитальный ремонт, то старые элементы деревянного пола лучше полностью удалить. Процесс трудоемкий и пыльный, но будет намного проще делать новое покрытие по ровной и очищенной поверхности.

Перед началом работ помещение полностью освобождают от мебели, очищают поверхность пола от грязи.

Существуют два варианта демонтажа деревянного покрытия:

1.  Если материал не будет использоваться в дальнейшем, его грубо и быстро снимают, используя пилу и гвоздодер. Старые доски выбрасывают в мусор.
2. При повторном применении деревянного покрытия, материал снимается аккуратно. Доски используются для мелкого ремонта пола других помещений, для чернового пола под новое покрытие.

Снятие дощатого пола начинают с демонтажа плинтуса. После отделения первой доски, используя гвоздодер с длинным рычагом, не составит труда снять весь остальной материал. Гвозди следует вынимать осторожно, чтобы не разрушить доски. Они могут пригодиться для чернового настила, для сооружения лаг или других хозяйственных нужд.

Проводя работы, следует учитывать некоторые рекомендации:

• под деревянным полом или над ним могут быть проложены коммуникации. Следует аккуратно проводить работы, чтобы не повредить провода или трубы.;
•  между лагами скапливается мусор, который необходимо убрать в мешки и утилизировать;
• плиты ДВП снимают с помощью ручной циркулярной пилы, Начиная от входной двери, аккуратно разрезают куски и выносят из комнаты;
• панели со шпунтами и пазами снимают целыми блоками, а затем уже осторожно разъединяют;
• если причина замены деревянного покрытия – прогибание, необходимо разместить дополнительные доски на лагах. Оптимальное расстояние между ними – 50 см.

На прочность и долговечность нового деревянного покрытия влияет и состояние цементной стяжки. При необходимости её следует капитально отремонтировать.

Подготовка черновой поверхности под деревянный пол

Не стоит рассматривать черновой пол как сбитые необработанные доски. Это целостная конструкция, которая состоит из нескольких элементов и служит для гидро-, шумо-, и теплоизоляции помещения.

Делаем разметку пола

Черновой деревянный пол укладывают на лаги, так называют продольные балки. Их ставят на грунт, стяжку, опорные бетонные столбики.

В большой комнате недостаточным будет закрепление лаг на краях. Следует залить опорные столбики из бетона или кирпича. Расстояние между ними зависит от диаметра лаг. Например, для бруса размером 15х15 см, шаг делают 80см.

Для установки лаг на опорных столбиках делают горизонтальную разметку на фундаменте или опорных балках. Натягивают шнур по длине. Затем поперек натягивают несколько других шнуров. Расстояние между ними равно шагу меж опорами. На пересечении шнуров и заливают опорные столбы. При определении шага между опорами учитывают нагрузку на будущий пол. Для жилых помещений этот показатель составляет 35-45 см.

Если лаги под черновой пол размещаются на стяжке – поперек комнаты натягивается шнур на определенном уровне и приступают к их монтажу. Во время работы следят за горизонтальностью установки лаг по шнуру.

Установка лаг

Перед установкой лаг их обрабатывают антисептиком. Поскольку это элемент является опорным в конструкции пола важно защитить его от гниения и влияния микроорганизмов. Для обработки используют пропитки и пленкообразующие смеси.

Кроме специальных заводских средств защиты применяют и народные средства, такие как трансформаторное и моторное масла, смола и соляной раствор.

После высыхания обработанных лаг их ставят на место.

Существует два способа их укладки:

• непосредственно на опорных столбиках;
• на опорных балках, установленных на столбы.

Оба варианта приемлемы, только в случае установки лаг на опорных балках, конструкция будет более устойчивой при расстоянии между лагами – 40-60см.

Монтаж лаг проводят в такой последовательности:

• лаги горизонтально размещают на опорных столбиках, покрытых гидроизоляционным материалом;
• в случае провисания подкладывают брусочки прочно их фиксируя, а при выпирании обрабатывают поверхность рубанком;
• крепят материал к опорным столбам уголками;
• сначала укладывают маячные лаги с интервалом два метра один от другого, а затем аналогично и другие постоянно проверяя их горизонтальность.

После этого приступают к теплоизоляционным работам.

Укладка утеплителя и пароизоляции

В пространстве меж лагами ложат тепло- и гидроизоляционные материалы. Для этого делают основание из фанеры, которую крепят снизу лаг. Вместо фанеры можно применить доски сечением 15 мм.

Сначала укладывают слой гидроизоляционного материала. Следует использовать паропроницаемую пленку. Влага должна выветриваться из помещения, но не попадать внутрь из подполья.

Поверх пленки укладываю минеральную вату, опилки и другие теплоизоляционные материалы. Нарезают кусками равными промежутку между лагами с небольшим запасом, чтобы он плотно ложился на место. Сверху оставляют просвет в 2-3см для вентиляции.

Укладка чернового пола

Для сооружения чернового пола применяют шпунтованную доску. Это более дорогой вариант. Ведь шпунтованная доска это готовое изделие прошедшей этап сушки. Она имеет систему шип-паз, которая позволяет прочно крепить изделие между собой.

При выборе материла для чернового пола, обращают внимание на стоимость доски, уровень её влажности, который должен быть в пределах нормы, геометрические параметры.

Различают несколько классов шпунтованной доски:

• класс «А» — это более дешевый материал с наличием на поверхности большого количества сучков и даже сквозных проемов на их месте. Применяется преимущественно для чернового покрытия.
• класс «Экстра» — используется для финишного напольного покрытия. Изготавливается из таких пород дерева как лиственница, дуб, ясень. Поверхность без сучков, ровная и отшлифованная.

Шпунтованную доску крепят саморезами. Для первого ряда берут доску длиной на всю комнату и укладывают её пазом к стене. Таким образом, создается необходимый зазор. Фиксируют её крепко саморезами длиной 40 мм с промежутком между ними 30 см.

Следующие ряды досок плотно соединяют. Следят за тем, чтобы шипы плотно входили в пазы, а доски подгонялись качественно. По центру используют короткие доски. Но стыки обязательно должны приходиться на лаги и чередоваться в шахматном порядке.

Финишную доску подбирают на всю длину стены и крепят с отступом от нее. Её укладывают в паз, и фиксируют с помощью клиньев. Затем прикручивают саморезами, а зазор от стены в дальнейшем закрывают плинтусом.

Подготовка пола к финишному покрытию и покраске

Применения для чернового пола шпунтовой доски наилучший вариант. Этот материал надежный и долговечный. Финишным покрытием пола может быть ковролин, паркетная доска, ламинат, линолеум и другие материалы.

Можно оставить его и как готовый пол. Для этого половую шпунтованную доску циклюют и покрывают лаком, минеральным маслом или краской.

Покраску пола краской проводят с помощью валика и кистей. После выбора краски приступают к работе. Наносят слои один за другим и дают им высыхать. При выборе краски следует учитывать ее устойчивость к механическому воздействию. Для покраски пола применяют краски двух видов: акриловые и эмаль.

Ремонт деревянного пола в квартире своими руками поэтапно, фото и видео | РемонтСами!

Июнь 13, 2017 Нет комментариев

Издревле бытует мнение, что скрип половиц в доме — очень плохая примета, указывающая на наличие наведенной порчи на жилище, ну или, например, на предстоящие финансовые трудности. Так это или нет, судить не нам, но с уверенностью можно сказать, что избавиться от этой напасти, да и от множества других, связанных с наличием деревянного пола, можно и не обладая специальными познаниями в области мистификации. О том, как отремонтировать старый пол в квартире капитально или косметически и пойдет речь в нашей рубрике.

Капитальный ремонт старого деревянного пола: с чего начать и чем закончить

Итак, как отремонтировать старые деревянные полы в квартире, как же определить, что настала необходимость произвести их «капиталку»? Все просто: доски прогибаются при каждом шаге, шатаются и предательски скрипят, — это значит, что они прогнили и без капитального ремонта напольного покрытия ну никак не обойтись, и никакая «косметика» не сможет надолго избавить вас от этих неурядиц.

Решившись на капитальный ремонт деревянного пола в своем жилище, наступает момент, когда задумываешься: а стоит ли обращаться за помощью к профессионалам? Или все-таки выполнить работы самостоятельно? Тут все напрямую зависит от ваших финансовых возможностей, но, согласитесь, гораздо приятней ощущать под ногами тепло нового напольного покрытия, изготовленного собственными усилиями и с любовью.

Да и, в действительности, таких уж глобальных затрат на ремонт пола без привлечения сторонних исполнителей у вас не будет задействовано, поменять старые доски на новые самому — задача посильная и вполне себе бюджетная, если, конечно, вы не используете в качестве материала красную древесину пород махагони, тика или, к примеру, кемпаса.

К капитальному ремонту деревянного пола в квартире стоит приступать, руководствуясь следующим алгоритмом проверенных последовательных действий:
1) сперва необходимо произвести демонтаж старого напольного покрытия: начать нужно с плинтусов (при их наличии), после чего аккуратно снимаем с пола все доски, параллельно проводя их ревизию и сортируя по принципу «пригодятся/не пригодятся»;

2) после демонтажа верхнего слоя проверяем основу пола (так называемые лаги) на дальнейшую пригодность к эксплуатации, сортируя доски по указанному выше принципу; также обращаем внимание на состояние бетонной стяжки, если есть необходимость в ее выравнивании — выравниваем, меняя верхний слой стяжки или просто досыпая до нужного уровня керамзитом;

3) для того, чтобы обеспечить идеально ровную напольную поверхность, используем в деле лазерный уровень, определив тем самым по периметру помещения горизонтальный ориентир;

4) настал этап, которые многие игнорируют в целях экономии финансов, но на деле обработанная специальной пропиткой древесина, которую будем использовать для изготовления пола, прослужит вам напорядок дольше и тем самым в большей степени сэкономит ваш бюджет в дальнейшем; для пропитки рекомендуется использовать комплексные смеси, которые не просто покрывают поверхность материала, но и глубого проникают в структуру дерева, на долгие годы защищая его от гниения, образования плесени или грибка, а также заселения нежелательными соседями-насекомыми;

5) итак, когда все деревянные составляющие пропитаны, просушены и готовы к монтажу, целесообразно приступить к креплению лаг, причем первостепенно мы, ориентируясь на границы будущего пола, устанавливаем лаги вдоль стен помещения и крепим их дюбелями 10х100 мм; в случае образования зазора между бетонной стяжкой и установленными лагами укрепляем конструкцию, используя в качестве подпорок деревянные бруски нужного размера с шагом их монтажа не более 50 см;

6) посмотрев на результат и порадовав глаз, начинаем монтировать поперечные лаги по периметру помещения комнаты через каждые 50-60 см;

7) убедившись в прочности основной конструкции будущего пола, приступаем к монтажу досок саморезами, при этом первую доску укладываем таким образом, чтобы скрыть «головки» шурупов под плинтусом, последующие доски «шурупим» под углом дабы избежать их вибрации в дальнейшем;

8) когда пол выстлан, тщательно его шлифуем; шлифование напольных досок рекомендуется проводить в три этапа: вдоль, поперек и по диагонали, не забывая при этом и о финишной шлифовке древесины наждачкой вдоль волокон.

Косметический ремонт деревянного пола в квартире: ликвидация надоедливых трудностей

Конечно, не всегда деревянное напольное покрытие требует тотального ремонта. Зачастую, простая профилактика состояния пола в квартире раз, скажем, в пару-тройку лет, поможет вам избавиться от дальнейших проблем.
Такие профилактические мероприятия стоит проводить, если вы желаете выровнять пол, заделать образовавшиеся от усыхания досок щели между ними, произвести замену отдельных прогнивших фрагментов, устранить скрип половиц ну или просто покрасить пол в другой приятный глазу цвету.

Как сделать пол ровнее

Дерево — материал, одним из качеств которого является впитывание влаги, а вследствии разбухание при наличии повышенной влажности в помещении или, напротив, усыхание, если воздух увлажнен недостаточно.

Деформированная структура древесины приводит к образованию неровностей на полу, которые легко можно устранить самостоятельно, используя один из нижеперечисленных способов:

1) снять неровные фрагменты напольного покрытия и обработать доски простым рубанком — дешево и сердито, но достаточно трудоемко;
2) пройтись по деревянному настилу шлифовальной машинкой;
3) нанести на пол специальную выравнивающую смесь, при этом стоит учесть, что толщина этой смеси не должна превышать 1 см.

Читайте также: Ремонт пола в хрущевке своими руками

Образовались щели между досками: что делать?

Влияние слишком сухого климата также приводит и к образованию зазоров (щелей) между досками напольного покрытия. К счастью, ликвидировать эти неприятности можно, для чего вам потребуется приложить усилия в одном из следующих направлений:

1) с использованием шпаклевки как изготовленной мануфактурным способом (купленной в специализированном магазине), так и самостоятельно при помощи измельченной бумаги, смешанной с клеем ПВА; предварительно не забываем очистить образовавшийся зазор между досками от пыли и мусора, а после заполняем его вышеуказанной смесью и выравниваем при помощи резинового шпателя;

2) второй способ — забить в щель тонкую деревянную планку, смоченную клеевым раствором ПВА;

3) самым трудоемким направлением устранения возникшей проблемы является перекладывание досок, однако к этому типу косметического ремонта следует прибегнуть, если щелей между досками образовалось много и они достаточно широкие.

Замена прогнивших досок или их фрагментов

В случае, когда ваше внимание привлекли к себе сгнившие доски пола или их части, желательно не откладывать процесс по их замене на потом, поскольку пораженные фрагменты впоследствии могут «заразить» и соседние доски, что неотвратимо приведет к «капиталке» вашего пола.
К счастью, для выполнения работ по замене досок нам не нужны специальные познания в области градостроения и масштабного проектирования, достаточно всего лишь иметь под рукой молоток с гвоздями, ломик, пилу, карандаш ну и деревянные обрезки.

Заскрипели половицы

Самое главное в этой ситуации не паниковать и не предаваться суевериям, достаточно будет засыпать зазоры между досками графитом или тальком. Если этот способ не принес желаемого результата, то целесообразней всего будет дополнительно укрепить скрипучие доски шурупами, предварительно просверлив в досках над лагами отверстия под углом для их наилучшей фиксации.

Читайте также: Как отремонтировать скрипучие полы в квартире

И напоследок: не надо бояться, главное начать! Сделайте пол в своей квартире уникальным и неповторимым, именно таким, каким вы хотите его видеть, и каждая выстланная досочка, каждый брусок прослужит вам очень долго.

Загрузка…

Похожие материалы:

Ремонт деревянного пола без демонтажа

Главная > Статьи > Строительство и ремонт > Полы

Не всегда замена настила оправдана в финансовом и техническом плане. Во-первых, укладка обычно проводится путем капитальной фиксации, и снять половицы не поломав их, будет проблематично. Во-вторых, древесина при правильном выборе и обработке, способна «пролежать» достаточно долго. Ремонт деревянного пола без демонтажа в этом случае, будет единственным выходом из ситуации.

Причины растрескивания и места проявления дефектов

Основной проблемой деревянного пола являются временные издержки, сказывающиеся на целостности древесины. Полы, выложенные с соблюдением технологии, но непросушенные до необходимого состояния, со временем растрескаются. Такой недостаток можно исправить без демонтажа.

Второй проблемой может быть расслоение древесины в местах рисунка годовых колец. В этом случае, помогает шлифовка поверхности, с последующей обработкой проникающими составами.

Еще одним недостатком является расхождение половиц. Это связанно также с усушкой древесины. Проявляется проблема в местах стыка досок. И в этом плане провести ремонт деревянного пола без демонтажа будет невозможно. 

Как правило, последняя проблема выявляется ввиду неправильного монтажа деревянного пола. Многие прибегают к ремонту, вскрывая настил и меняя массив доски, или подгоняя плотнее старые элементы.

Варианты ремонта деревянного пола без демонтажа – шлифовка досок

Самый простой вариант исправления мелких дефектов в виде трещин, проявляющихся после усушки древесины – шлифовка поверхности. Для этого понадобится электрическая машинка. Вручную, проделывать манипуляции будет очень сложно.

Процесс ремонта следующий:

• вначале на машинку необходимо поставить крупную наждачную бумагу и обработать ей поверхность досок;
• затем пылесосом убирается вся пыль, и процесс повторяется, только с «наждачкой» мелкой фракции.

Таким способом, можно без демонтажа настила исправить мелкие недочеты. Стружка, вырабатываемая шлифовкой, забьет щели, и вам только останется, очистить поверхность пола, покрыть ее лаком или покрасить.

Ремонт трещин шпаклевкой по дереву

Если трещины в половицах большие, можно без демонтажа досок, отремонтировать настил шпаклевкой. В специализированных магазинах, можно найти большое разнообразие составов. 

Перед применением, поверхность пола подготавливается к ремонту. Убирается грязь, пыль, проводится шлифовка. Лучше будет, «пройтись» шлифовальной машинкой с наждачной бумагой мелкой фракции.

После чистки, поверхность обрабатывается пылесосом. Проблемные места зачищаются стамеской. Необходимо немного расширить небольшие щели, чтобы шпаклевка лучше «держалась» в них. Работа трудоемкая, но все же процесс более щадящий, чем демонтаж старого пола и замена.

Шпаклевка наносится в несколько подходов. Вначале промазывается поверхностный слой, затем, после того, как смесь застынет, необходимо обработать щели еще раз. Когда материал подсохнет, поверхность шлифуется и обрабатывается краской или лаком.

Для заделки небольших трещин, можно самостоятельно приготовить шпаклевку. Для этого понадобится:

• 1 литр воды;
• 0,25 кг столярного клея;
• мелкий опил.

Воду немного подогревают, постепенно добавляя в нее порционно все ингредиенты. Когда смесь примет форму густой замазки, ей можно пользоваться, заделывая проблемные места.

Заделка больших щелей

Если вследствие износа в досках образовались большие щели, без демонтажа их можно заделать, нарезав планки соответствующего размера. Берется отрезок древесины. Согласно длине щели, вырезается планка, сужающаяся книзу. Если необходимо, по месту вставка подрабатывается.

Затем смазав вставку клеем ПВА, ее прикладывают к щели, и киянкой забивают до упора. Если элемент будет выступать над поверхностью, доска шлифуется и обрабатывается проникающими составами.

Таким же образом ремонтируют круглые выбоины деревянного пола. Обычно это проявления некачественного материала. Сучковатые места, тоже могут быть предметом ремонта. 

Для устранения таких дефектов без демонтажа, нужно высверлить пораженное место, и заточить клин из дерева. Затем, смазав конец, клеем, забить его до упора в половую доску. Выступающая часть срезается ножовкой по металлу. Далее проводится шлифовка, и обработка ремонтными составами.

Когда требуется перестилание массива?

Без демонтажа, ремонт деревянного пола будет невозможен, если на поверхности образовались большие выбоины, или заметно выкручивание доски, вследствие цикличных перепадов температуры. Но такое проявление можно наблюдать только в помещениях, не отапливаемых зимой.

Скрипы при ходьбе, прогибы между лагами – все это говорит о том, что необходим капитальный ремонт пола, с демонтажем настила. При должном подходе, можно будет снять массив, и, обработав его, снова положить, подгоняя, друг к другу плотнее.

Проводя демонтаж пола, рекомендуется осматривать лаги, на предмет проявления гнили и по необходимости ремонтировать поврежденные места или менять. Дело это хлопотное, но затраты на локальный ремонт, скромнее чем на замену настила.

Как отремонтировать деревянные полы

Ищете способ отремонтировать деревянные полы? Оригинальные деревянные половые доски — желанная деталь в старинном доме, добавляющая характер и неповторимость. Однако со временем они могут ухудшиться, а это означает, что важно помнить об обслуживании, уходе и ремонте.

Наш удобный справочник предлагает советы по распознаванию повреждений, прежде чем давать советы по борьбе со всем — от сырости и заражения жуками до незакрепленных и скрипящих половиц.Хотя многие из этих проблем могут быть решены опытным мастером по дому, стоит проконсультироваться с хорошим плотником, если вам нужен совет или руководство.

Эта особенность представляет собой отредактированный отрывок из Руководства Викторианского и эдвардианского домов Яна Рока, опубликованного Хейнсом. Иэн Рок (Ian Rock) — дипломированный геодезист и директор веб-сайта сравнения цен на исследования rightsurvey.co.uk

Если вы ремонтируете половицы в рамках более крупного проекта ремонта дома, узнайте, как отремонтировать дом, в нашем экспертном руководстве.

Типы деревянных полов

Прежде чем приступить к ремонту деревянных половиц, важно знать, с чем вы работаете. Как правило, существует три основных разновидности половиц:

Деревянные половые доски с пазом и пазами : Доски с пазом (пазом) на одном крае и гребнем (гребнем) на другом, позволяющим соединять их вместе. Доски иногда прибивают гвоздями под углом к ​​шпунту, чтобы крепление было скрыто.

Доска обрезная квадратная : Доска пола не шпунтованная; это наиболее вероятный тип половиц, которые можно найти в старинном доме, например, в викторианском доме.

Паркет : блоки из твердой древесины, приклеенные к черному полу, которые укладываются в геометрические узоры. Часто встречается в домах, построенных после начала прошлого века.

(Изображение предоставлено Дарреном Чангом)

Ремонт деревянных полов: предупреждающие знаки

Помимо общего износа, деревянные половицы уязвимы для сырости, гниения, заражения жуками и повреждений, вызванных их подъемом электриками и сантехники. Проблемы часто скрываются под коврами или мебелью.

На что обращать внимание:

• Треснувшие, расколотые или поврежденные доски;
• Заражение жуками выявлено через небольшие отверстия и мелкий порошок;
• Сырость и гниль;
• Неплотные доски и скрипящие или «пружинящие» полы;
• Промежутки между половицами;
• Царапины, отметины или повреждения поверхности.

Общий уход за деревянными полами

Деревянные половые доски уязвимы для царапин, а на досках из мягкой древесины могут быстро появиться вмятины, поэтому защита пола и уход за ним очень важны.Шлифовка или тщательная очистка половиц может нарушить характер поверхности, а там, где присутствует древоточца, может обнажиться поросшая червями древесина, которую трудно консолидировать.

Чтобы этого не произошло, мы рекомендуем:

• Регулярно подметать или пылесосить для удаления песка.
• Подумайте перед чисткой, шлифовкой или полировкой, так как это может испортить характер пола. Также всегда стоит сначала провести тесты на небольшом незаметном участке.
• Используйте подходящие коврики на входных дверях и регулярно вытряхивайте их.
• Положите войлочные прокладки на ножки стульев или перемещаемую мебель, чтобы они не поцарапали пол.
• Во время строительных работ защищать полы с помощью листов ДВП или фанеры.
• При необходимости нанести подходящую отделку. Пчелиный воск является традиционным средством для деревянных полов, но требует значительного ухода. Альтернативой являются твердые восковые масла, которые при необходимости можно наносить повторно.

(Изображение предоставлено Колином Пул)

Выявление и борьба с сыростью и заражением жуками

Древесина, которая становится влажной, может гнить и подвергаться нападению жуков, что в конечном итоге приводит к размягчению досок или образованию отверстий.В серьезных случаях это может привести к структурным проблемам.

В ванных комнатах или кухнях с подвесными деревянными полами утечки из труб, душевых или раковин, а также конденсация могут вызвать невидимое развитие гнили. Точно так же утечка воды может оставаться незамеченной в течение многих лет, в результате чего земля под домом становится насыщенной.

Следовательно, в большинстве старых домов будет несколько старых скважин, оставшихся от прошлой деятельности лесных жуков. Хотя это очень распространено, это обычно поверхностное покрытие, при котором только небольшая часть доски достаточно ослаблена и требует замены.

Там, где оригиналы не могут быть использованы повторно, широко доступны вторичные деревянные доски или вы можете заказать новые подходящие, сделанные из выдержанной древесины.

Вместо того, чтобы использовать химическую обработку, всегда определяйте причину проблемы и лечите ее у источника.

Как определить и бороться с сыростью и заражением жуками

• Найдите места, где древесина вступает в прямой контакт с источниками влаги, и создайте между ними некоторое разделение.
• Если зазубрины в стенах выветрились или твердый современный цементный раствор оставил влагу, заделайте стены известью, чтобы влага могла уйти.
• Там, где концы балок, упирающиеся в сырые стены, разъедены, стальные удлинители балок могут снова соединить их со стеной. В качестве альтернативы вы можете снова связать балки, вставив гильзы из нержавеющей стали, пропущенные через стену снаружи и залитые смолой, чтобы образовать новое плотное соединение.
• В подвесных полах проверьте, не заблокированы ли вентиляционные отверстия и не повреждены они адекватная вентиляция снизу.
• Если проблема кажется серьезной, поднимите доски, чтобы можно было проверить нижние балки.
• Удалите мусор под подвесным полом, который создает мост для влаги.
• Отремонтируйте или замените прогнившие половицы и деревянные балки.

Ремонт поврежденных деревянных половиц

По возможности ремонтируйте, а не заменяйте оригинальные половицы. При повторном креплении плит рекомендуется использовать латунные винты, а не гвозди, чтобы защитить старую обрешетку и гипсовые потолки внизу от ударов молотка.

Чтобы отремонтировать поврежденные доски пола, выполните следующие действия:

• Приклейте и склейте разделительные доски вместе, при необходимости используя винты, просверленные в краях полов.
• Отремонтируйте сломанные концы, углы или кромки досок, используя древесину соответствующей породы и соответствующую рисунку волокон.
• Ослабленные доски пола можно укрепить, прикрепив кусок новой доски к нижней стороне или проложив под ней новые рейки для поддержки.
• Дайте новой древесине акклиматизироваться перед использованием, чтобы минимизировать усадку после укладки.

(Изображение предоставлено: House of Pictures)

Добавление теплоизоляции к старым деревянным полам

Викторианские полы не были построены с какой-либо изоляцией для уменьшения потерь тепла, а это означает, что в комнатах внизу может быть немного сквозняков, если они есть зазоры у плинтусов и между досками.

Их можно запечатать мастикой на битумной основе; вырезая небольшие деревянные клинья по размеру зазоров; или использовать специальные полоски из вспененной резины, которые легко закрепить на месте, а после вставки расширяются, чтобы полностью закрыть зазоры.

Также возможно изолировать первый этаж снизу, подняв несколько досок, чтобы получить доступ к пустоте чернового пола, и затем поместив жесткий полиуретановый или стеганый утеплитель между балками, опираясь на рейки.

Воспользуйтесь нашим руководством, чтобы узнать, как исправить сквозные половицы. И узнайте больше о том, как утеплить свой дом.

(Изображение предоставлено House of Pictures)

Крепление незакрепленных и скрипящих половиц

Хотя половицы могут расшататься по разным причинам, часто просто из-за того, что крепление больше не удерживает доску.При этом важно полностью расследовать этот вопрос. Будьте особенно осторожны там, где подъем досок неизбежен.

Выполните следующие действия, чтобы закрепить незакрепленную или скрипящую половицу:

• Прибейте доску на место, используя специальные «вырезанные» гвозди для полов, чтобы минимизировать скрипы, предварительно убедившись, что никакие кабели или трубы не проходят непосредственно под тем местом, где вы будете прибивать.
• Укрепите снизу, прикрутив реек к балкам.
• Там, где доски, возможно, придется поднимать в будущем, или если под ними хрупкие потолки, которые могут быть повреждены молотком, латунные винты предпочтительнее гвоздей для крепления.
• Скрипы иногда заглушают путем вдувания порошкового графита или талька между досками, которые трутся друг о друга.

Ранние половицы были довольно широкими, но со временем становились все более узкими

(Изображение предоставлено Тедом Тоддом)

Стоит ли беспокоиться о упругих половицах?

Небольшая «упругость» деревянных полов обычно не является проблемой. Однако, если мебель в комнате вибрирует при ходьбе по полу, подумайте о назначении инспектора, который определит, допустимо ли это.

Хотя строители иногда экономят на использовании более тонких балок, расположенных слишком далеко друг от друга, слабые полы, как правило, являются результатом выемок, впоследствии прорезанных в них для прокладки труб и кабелей, при этом доски часто остаются незакрепленными или сломанными.

Что делать, если вам нужно заняться упругими половицами:

• Балки пола можно укрепить, заклинив между ними деревянные бруски, или укрепить новыми балками, прикрученными рядом.
• Там, где сделаны отверстия и зазубрины, прикрепление металлических пластин сбоку может сделать балки жестче.

(Изображение предоставлено Little Greene)

Устранение зазоров и сквозняков

В сумме зазоры между половицами в комнате обычного размера могут быть равносильны оставлению небольшого окна открытым. Имея это в виду, важно решить проблему, если вы хотите повысить тепло в помещении (и уменьшить счет за отопление).

Мы рекомендуем предпринять следующие действия:

• Заполните зазоры тонкими полосками подходящей древесины, запатентованными системами вытяжных полос или отрезками веревки, вставленной и приклеенной на место — они могут быть окрашены в цвет древесины .
• Немедленно сотрите клей, чтобы он не оставил следов.
• Аналогичным образом заделать зазор между плинтусом и полом.

(Изображение предоставлено Brent Darby)

Замена старых деревянных половиц

Возможно, удастся сохранить и покрыть старые доски, которые не подлежат ремонту, но там, где это нереально, потребуется замена. Новые доски могут потребоваться там, где прежние половые доски были заменены менее подходящим материалом.

Сменные доски должны состоять из выдержанной древесины подходящих пород, размеров и отделки. Для укладки досок используйте обрезанные гвозди. Заранее закрепите их как можно плотнее с помощью временных клиньев, чтобы уменьшить зазоры.

(Изображение предоставлено Джереми Филлипсом)

Восстановление старых деревянных половиц

После того, как вы тщательно осмотрели свои деревянные половицы, убедившись, что все обнаруженные повреждения устранены, вы можете начать думать о том, чтобы предпринять шаги для дать им новую жизнь.Воспользуйтесь нашим руководством по покраске половиц, чтобы придать вашей новой элегантности. Или следуйте инструкциям ниже.

Для этого вам понадобятся:

БОЛЬШЕ ИЗ ПЕРИОДНОЙ ЖИЗНИ

(Изображение предоставлено: Брент Дарби)

Period Living — это самый продаваемый британский журнал о домах того периода. Получайте вдохновение, идеи и советы прямо к двери каждый месяц с подпиской.

• Используя горячую воду и большое количество смазки для локтей, тщательно очистите пол с помощью мощного очистителя пола.Не позволяйте воде скапливаться на досках, вместо этого вытирайте излишки во время работы, чтобы они не просачивались между ними. Протрите чистой водой, чтобы удалить грязь и остатки мыла, затем дайте полностью высохнуть.
• Используйте шлифовальную машинку для удаления темных пятен, но не удаляйте больше древесины, чем необходимо — начните с абразивной бумаги среднего класса и используйте только самую грубую, если пятно проникло глубоко.
• Тщательно пропылесосьте пол, чтобы удалить остатки опилок, удалив все остатки липкой тканью или влажной тканью без звеньев.
• Если исходный пол был обработан морилкой, самое время снова протереть голое дерево. Используйте обрезки, чтобы выбрать подходящий цвет — не забудьте подождать, пока они высохнут.
• Разбавьте Aquacoat 10% водопроводной водой и нанесите кистью перед тем, как втирать в древесину безворсовой тканью, пока на поверхности не останется ничего. Следуйте волокнам древесины вдоль единой доски — не перекрывайте друг друга и рискуйте получить неровную поверхность.
• Оставить сохнуть на два-три часа.
• Оберните немного бумаги Lubrasil марки 240 вокруг шлифовального блока и аккуратно протрите поверхность, чтобы создать как механическую, так и химическую связь. Для сбора опилок используйте липкую ткань или влажную тряпку.
• Нанесите второй слой Aquacoat, на этот раз полной концентрации, встряхивая флакон перед использованием и перемешивая во время нанесения. После высыхания снова слегка протрите бумагой Lubrasil. Не забудьте стереть все следы пыли влажной тряпкой.
• Нанесите третий слой Aquacoat, помня, что для полного высыхания может потребоваться до недели.
• Подметайте или пылесосите каждый день для удаления грязи и песка, время от времени протирайте влажной шваброй и убирайте пролитые вещества по мере их появления.

(Изображение предоставлено Джоном Льюисом)

Как исправить собачьи царапины на паркетных полах

Профилактика всегда лучше, чем лечение, а высококачественный полиуретановый герметик для дерева должен защитить ваши деревянные полы, по крайней мере, до определенной степени . Однако, если собачьи царапины уже есть на вашем деревянном полу, лучшим решением будет шпатлевка для дерева, которую следует нанести после шлифовки половиц.Маркер для ремонта дерева или палка для ремонта царапин подойдут для мелких царапин.

Во многих отношениях собачья моча представляет собой большую проблему для деревянных полов, чем царапины. Узнайте больше об уборке за собаками в нашем руководстве.

Лучшие на сегодняшний день маркеры для ремонта деревянной мебели

Царапины для ремонта деревянной мебели …

Набор для ремонта деревянной мебели …

Маркеры для мебели для ремонта …

.

Ремонт лаком для деревянных полов — Прямая отделка древесины

Использование качественного лака для пола — отличный способ улучшить естественный характер и текстуру деревянных полов, одновременно защищая их от повседневного износа в загруженных помещениях. Очистка и уход за лакированными полами с помощью продуктов, специально разработанных для этой цели, поможет поддерживать их в идеальном состоянии на долгие годы.

С другой стороны, лаки для деревянных полов, будучи чрезвычайно прочными, не поддаются разрушению.К счастью, вы можете многое сделать для сохранения этой красивой отделки, будь то прозрачный матовый, атласный, глянцевый или, возможно, даже тонированный или цветной лак для пола.

Есть ли на вашем настоящем деревянном полу участки поврежденного лака, из-за которых он выглядит потрепанным, шершавым, местами или по всей поверхности? Вот несколько советов, как улучшить внешний вид этих проблемных участков…

Общие проблемы с лакированным полом

Мы видим все это, но самые распространенные проблемы с отделкой натуральным деревом и лаком, о которых мы слышим, — это локальные пятна износа, когда у стульев с колесами, роликами и жесткими ножками лак истерся до тонкости.Иногда износ настолько велик, что лак полностью снимается, вплоть до голого дерева, особенно вокруг столов и столов. Чрезмерный износ возле входных дверей — входной двери, задней двери, кухонной двери и дверей патио — также обычное явление.

Как это происходит? Мелкие частицы песка, грязи и других абразивных материалов, принесенные с улицы ветром, домашними животными и ногами людей, медленно стирают лак в этих местах с интенсивным движением, как наждачная бумага. Вы также можете обнаружить, что повреждение лака для деревянного пола происходит при падении чего-то тяжелого или острого, которое раскалывает или раскалывает пол.

Можно ли отремонтировать лак для деревянных полов?

Нет однозначного ответа «да» или «нет». Это зависит от степени повреждения, типа ремонтируемого лака для дерева и ожидаемого результата. Мы подумали, что было бы полезно изучить проблемы и ответить на самые частые вопросы, которые задают наши клиенты о ремонте деревянных полов с лаковым покрытием.

Реставрация полов из натурального дерева Q&A

В. В чем разница между лаком для пола и лаком для пола?

А. Нет разницы. Это одно и то же. В торговле мы обычно называем их лаков , в то время как широкая публика называет их лаков .

В. Как я могу определить, какой у меня лак для пола?

A. Трудно определить разницу между лаком на водной основе для деревянных полов, лаком на основе растворителей или лаком для пола на масляной основе, особенно по внешнему виду. Когда они высохли, они выглядят почти одинаково даже для эксперта.Большинство современных лаков последних 15-20 лет, вероятно, будут на водной основе. Если пол был покрыт лаком более 20 лет назад, можно предположить, что это лак на масляной основе. Лаки на водной основе, как правило, дают более четкую поверхность, в то время как некоторые из старых лаков на масляной основе имели более теплый цвет. Лаки на основе растворителей обычно используются для обработки мебели, их наносят с помощью краскопульта, потому что они очень быстро сохнут (обычно в течение 10-15 минут) и имеют очень сильный запах. Это затрудняет их использование на больших закрытых площадях, например на полах.

В. Если у меня есть поврежденный участок, который я хочу отремонтировать, будет ли он плавно сливаться с окружающим лаком?

A. Реставрация деревянного пола редко обеспечивает полностью незаметный ремонт, когда вы работаете с лаком. Новый лак, вероятно, будет иметь другую формулу, и такие вещи, как возраст и естественный цвет, со временем изменят внешний вид исходного лакового покрытия.

Ремонт деревянных полов — при частичном износе лака

Если лак изношен лишь частично, вам повезло.Это должно быть довольно просто, и ремонт будет менее очевиден, чем нанесение лака, который стерся прямо до голой древесины.

Вы можете использовать этот подход для всего пола, но всегда сначала выполняет тестовую заплату в углу, чтобы убедиться, что новый лак для пола совместим со старой отделкой. Оставьте на 24 часа, затем поскребите поверхность ногтем, чтобы проверить, насколько хорошо она держится.

Ремонт деревянного пола — когда лак стерся до голой древесины

Когда вам нужно обработать участки, изношенные до голой древесины, процесс немного сложнее.Также стоит иметь в виду, что окончательная реставрация деревянного пола, вероятно, не будет гармонировать с ремонтом частично изношенной поверхности.

Это помогает представить поврежденный участок как очень неглубокую чашу, где голый деревянный пол является основанием чаши, а неповрежденная поверхность пола, окружающая поврежденный участок, — это край. Внутренняя часть чаши шероховатая и ребристая, а неровный выступ делает ее похожей на кратер вулкана в миниатюре.

Поврежденный участок необходимо отшлифовать до гладкости, чтобы получить постепенный переход от голой древесины к неповрежденной поверхности.Нанося каждый слой лака в процессе ремонта, вы заполняете чашу примерно на треть. К третьему слою только что нанесенный лак заполнил поврежденный участок до того же уровня, что и существующий лак.

• Этап 1 — Первый этап состоит в том, чтобы аккуратно отшлифовать край лака с голой деревянной области «чаши», которую вы визуализировали, примерно на 150 мм за краем голого участка. Используйте мелкую наждачную бумагу с зернистостью 150, чтобы получить красивый плавный переход от голой древесины к краю зоны ремонта.Между поврежденными и неповрежденными участками не должно быть никаких следов выступа или края, и вы сможете почувствовать, когда все сделаете правильно. Проведите рукой по отшлифованной области, чтобы убедиться, что кромка отшлифована полностью гладко.
• Этап 2 — Очистите поверхность пылесосом или протрите поверхность, чтобы удалить все следы шлифовальной пыли и мусора.
• Этап 3 — Для начала нанесите тонкий слой лака, в идеале с помощью маленькой кисти, только на голое дерево, перекрывая самый тонкий отшлифованный участок оригинального лака примерно на 10 мм.
• Этап 4 — Дать лаку полностью высохнуть.
• Этап 5 — Осторожно протрите сухую отделку мелкой наждачной бумагой с зернистостью 320, чтобы избавиться от шероховатостей и частиц (процесс, называемый зачисткой), затем пропылесосьте или протрите поверхность чистой сухой тканью, чтобы удалить все следы шлифовальная пыль.
• Этап 6 — Нанесите второй тонкий слой лака от центра ремонта, но на этот раз пройдите до 100 мм от области голой древесины и примерно на 50 мм от неповрежденной поверхности пола.
• Этап 7 — Дайте поверхности полностью высохнуть, затем аккуратно очистите только что покрытую поверхность мелкой наждачной бумагой с зернистостью 320, затем очистите поверхность пылесосом или протрите поверхность, чтобы удалить беспорядочную шлифовальную пыль.
• Этап 8 — Нанесите последний слой тонким слоем на всю ремонтируемую поверхность до точки, где начинается хороший лак, и перекрывая хорошую поверхность пола примерно на 10 мм.

А как насчет стремления к совершенству ремонта полов?

Ремонт и уход за лаком — неотъемлемая часть большинства реальных проектов восстановления деревянных полов.Хотя вы вряд ли достигнете совершенства, нынешняя тенденция к сохранению красивой и интересной патины означает, что безупречность уже не так желательна, как это было не так давно, когда мы все оформляли в безупречном минималистском стиле бутик-отелей.

Дерево натуральное и безупречное, каждая деталь уникальна, а износ, создаваемый вами и вашей семьей, придает полу красоту и индивидуальность. Заботясь о том, чтобы пол был покрыт лаком, и быстро обработать участки износа и повреждений, вы предотвратите ухудшение состояния поврежденных участков, увеличивая удобство использования и удовольствие от использования деревянных полов на более длительный, если не на весь срок службы.

Если вы хотите обсудить следующий проект восстановления деревянного пола с одним из наших экспертов, мы всегда рады помочь. Они расскажут вам, как отремонтировать деревянные полы, будь то нанесение потрясающего воска, масла или лака. Просто позвоните нам.

.

выравнивание деревянного пола своими силами

Правильно выполнив все работы, можно быть уверенным в том, что деревянный пол станет идеально гладким, разнообразные неровности исчезнут, и не скажутся на качестве нового покрытия.

Как определить состояние пола из дерева в доме

Прежде чем укладывать ламинат, паркет либо линолеум, следует оценить состояние пола из дерева и выровнять его.

Перед выравниванием поверхности следует очистить пол от остатков бетонного покрытия, пыли и др. также необходимо устранить все трещины, отверстия. Благодаря этому вы сможете предотвратить протекание материала и преждевременный износ покрытия.

Выравнивание и корректировку можно осуществить любым из этих способов:

• Циклевка
• Самовыравнивающаяся смесь
• Фанера
• Клей и опилки

Только проанализировав состояние досок, можно выбрать подходящий вариант. В первую очередь, следует обследовать доски на предрасположенность к гнили и наличие насекомых. Основными врагами древесины являются насекомые, которые откладывают в ней яйца, разрушая при этом органическую структуру материала.

Более того, насекомые, размножаясь, могут за несколько лет уничтожить дерево, превратив его в осыпающуюся труху. Доски следует обработать специальным раствором, чтобы избавиться от короедов.

Стоит отметить, что пол из дерева не обязательно должен быть поврежден, возможно, доски просто «повело». В таких ситуациях пол в доме остается крепким, без насекомых и гнили, но с некоторыми неровностями. Укладывать ламинат можно, но он не прослужит долго.

Как выровнять деревянный пол?

Циклевка – лучший вариант, если доски «повело». Данный вариант возможен только в том случае, если пол расположен горизонтально. Преимуществом циклевки является то, что такая процедура не просто выровняет, но и подчеркнет структуру дерева, освежив срез.

Недостатками данного метода можно назвать трудоемкость процесса, дорогая аренда циклевального аппарата.

Циклевать необходимо в защитной маске или респираторе, спецодежде и наушниках, которые защитят вас от громкого шума.

Такая обработка включает в себя следующие этапы:

• вбивание гвоздей на пару миллиметров ниже уровня пола
• защиту мебели от пыли
• обработку аппаратом
• шпаклевку (с помощью акриловой шпаклевки нужного цвета следует скрыть крупные трещины)
• заключительную обработку циклевочной машиной

Начинать лучше всего с дальнего угла помещения. После окончания последнего этапа следует собрать пыль пылесосом и обработать специальным раствором. Теперь пол готов, его можно покрывать лаком, либо настилать ламинат.

Выравнивание деревянного пола в доме

При выравнивании используют фанеру. Использование ее позволит, исправить небольшие дефекты и значительные отклонения по горизонтали.

Предусмотрены такие этапы корректировки фанерой:

• делается разметка на стенах (используется лазерный уровень)
• саморезами делаются «маяки»
• с помощью клея крепятся лаги (подойдут фанера либо брус)
• кладутся фанерные листы (фанера распиливается на 4 части)
• во время окончательной укладки фанера закрепляется к лагам саморезами с потайной головкой

После завершения работы следует внимательно осмотреть прикрепленную фанеру. Любые повреждения и расслоение материала приведут к проблемам во время укладки ламината или любого другого покрытия.

Здесь следует учитывать следующие нюансы:

• Для того, чтобы ДСП «привыкло» к влажности помещения, в котором оно будет находиться, занесите листы в комнату на несколько суток
• Под фанерными листами можно скрыть кабели и коммуникации
• Фанеру можно использовать как финишное покрытие или как основу для укладки ламината, линолеума или ковролина
• Если вы установили лаги, то уровень можно повысить до 10 см

Как еще можно выровнять

Для выравнивания досок можно установить фанеру непосредственно к полу. Опорой в этом случае будут являться «волны» досок и самые высокие точки перепадов.

Правильное выравнивание фанерой:

• Идеально, если ширина досок составляет 10-12 см. Тогда вам понадобится фанерная доска около 10 мм
• В ином случае вам необходимо приобрести фанеру  толщиной более 10 мм

Если помещение имеет высокую влажность, то обычная фанера не подойдет. Для выравнивания досок следует выбирать влагоустойчивый материал.

Листы фанеры крепятся непосредственно к полу саморезами. Стыки обработайте акриловым герметиком.

Далее целесообразно декорировать полы ковролином, ламинатом или линолеумом. Если же выравнивание получилось идеальным, можно закрепить результат лаком.

Корректировка с помощью клея и опилок

Наиболее часто используемым способом выравнивания перед укладкой ламината является применение древесных опилок и клея (метод шпатлевки). Исходные компоненты недорогие, а сама шпаклевка после застывания становится прочной, устойчивой к внешнему воздействию. Смесь готовится из опилок и клея.

Этапы выравнивания:

• монтаж реек по уровню
• заливка опилками пространства между рейками (каждый слой заливается только после полного высыхания предыдущего)
• проверка поверхности с помощью уровня
• укладка ламината после полного высыхания

Чаще всего данная смесь высыхает за двое суток. Стоит отметить, что для некоторых покрытий шпаклевка из опилок и клея недостаточно надежная, поэтому сверху лучше уложить фанеру или другой подходящий материал.

Самовыравнивающаяся смесь – универсальное средство для корректировки пола

В ситуациях, когда дефекты нужно исправить не для того, чтобы покрыть его лаком, а чтобы уложить другое напольное покрытие, самовыравнивающаяся смесь – один из наиболее удобных и практичных способов. После обработки пол приобретет идеально гладкую поверхность, а все изъяны и трещины ликвидируются.

Несмотря на свое название, выполнять выравнивание полового покрытия самовыравнивающейся смесью – весьма сложный процесс. Также этот метод является одним из дорогостоящих.

Растворы этого класса состоят из полимерных материалов, что способствует практически мгновенному выравниванию и разглаживанию нового покрытия.

Пержде чем приступить к процессу выравнивания, необходимо тщательно подготовить поверхность. Заливать следует аккуратно и быстро.

Основные фазы корректировки пола таким способом:

• подвижные доски закрепляются, шляпки гвоздей вбиваются
• поверхность зачищается
• грунтуется
• подготавливаются стены, определяется уровень
• выстилается специальная армированная сетка (для закрепления используется строительная сетка) – это позволит вам продлить срок службы покрытия
• раствор выливается на армированный пол и обрабатывается шипованным резиновым валиком
• выравнивается гладкой специальной щеткой
• поверхность высушивается

Используя этот метод, стоит помнить, что уровень пола повысится. Этот фактор следует учитывать, в особенности, если впоследствии на него будет укладываться ламинат.

Выравнивание деревянного пола цементной стяжкой

Опытные специалисты придерживаются мнения, что если деревянный пол достаточно крепок или изначально положен для последующего выравнивания, можно применять цементную стяжку пола.

Данный метод позволит сделать грубую поверхность с большими перепадами практически идеально ровной.

Для того чтобы выровнять старый деревянный пол цементом, необходимо:

• поверхность деревянного пола покрывают гидроизолирующим составом
• после высыхания слоя, настилают полиэтиленовую пленку или рубероид. Правильно будет делать это с нахлестом
• уровнем отмеряется новую поверхность
• выкладываются маяки
• далее готовят цементную смесь

Выравнивание в этом случае не составит труда: цементный раствор накладывается на маяки, далее проводится выравнивание в сторону двери металлическими рейками.

Последующий слой самовыравнивающейся смеси будет наноситься легко.

Однако существует риск сломать доски основы тяжелой цементной смесью. В этом случае вам придется снять покрытие и залить пол заново. Используйте далее слои пенопласта или керамзита.

Обеспечение вентиляции

Независимо от способа выравнивания, заранее необходимо предусмотреть вентиляцию досок пола. Это позволит вам предотвратить появление на поверхности плесени, грибка и различного рода вредителей.

Раньше для этих целей на поверхности высверливалось отверстие, в которую укрепляли декоративную решетку.

Как вариант – провести вентиляцию к стене и установить декоративную решетку там.

Если при выравнивании вы заметили нечто подобное – не спешите его замазывать или закрывать.

Выравнивание пола, не срывая доски: как выбрать выгодный способ

Перед тем, как начать выравнивать пол, необходимо определиться, какой из предложенных вариантов будет актуален и выгоден именно для вас. Определяется это, исходя из следующих критериев:

• Возможность выравнивания
• Необходимость выравнивания деревянного покрытия
• Относительно невысокая стоимость материала хорошего качества
• Трудоемкость ремонтных работ

Выравнивание деревянного пола сделает сруб надежным, долговечным и качественным. После обработки дерева любым из этих способов пол не будет прогибаться, а поверхность будет гладкой и без трещин.

Полезно перед выполнением всех манипуляций посмотреть видео, описывающее все этапы и нюансы выравнивания деревянных полов без срыва доски.

Всю работу можно, конечно, выполнить самостоятельно. Если вы взвесили все «за» и «против», то можете прийти в выводу, что специалист сделает ее и быстрее, и качественнее. В таком случае, к вам на помощь придет сервис YouDo, предложив услуги профессионалов с большим опытом работы.

Заказ услуги у специалистов

Выравнивание деревянных полов оценивается, исходя из нескольких критериев:

• Нужен ли демонтаж досок
• Применение теплоизоляции пола
• Наличие еще одного гидроизолирующего слоя
• Стоимость материала для выравнивания

4 реальных способа обновить старый деревянный пол | экономный ремонт

Во многих частных домах и квартирах, построенных еще в советское время, полы сделаны из деревянных досок. Хотя дерево хороший материал, со временем оно теряет свою привлекательность.

Источник: remboo.ru

Источник: remboo.ru

Некоторые решают заменить обычные доски более современным материалом — ламинатом или плиткой. Но даже для этих целей нужно выровнять основание. В этой статье кратко расскажу о 4 способах обновить старый деревянный пол.

1. Фанера

Источник: pol-exp.com

Источник: pol-exp.com

Самый популярный способ выровнять старый деревянный пол — постелить листы фанеры. Такая работа не занимает много времени, почти нет пыли и шума. Если вы решитесь именно так обновить полы в квартире, тогда придерживайтесь следующих рекомендаций:

🔧 Определите величину перепада старых досок на 1 м². Если он не больше 5 мм тогда можно спокойно укладывать листы фанеры. А вот при разнице высот 10—80 мм придется делать ленточные или точечные подпорки.

🔧 Заранее устраните скрип отдельных досок, обновите крепеж и проверьте надежность лаг.

Для работы понадобится шуруповерт, саморезы, клей ПВА, шпаклевка и уровень.

2. Циклевка

Источник: rmnt.ru

Источник: rmnt.ru

Циклевка — один из способов выравнивания деревянного пола скоблением. Считается самым дешевым методом для старого покрытия. Подходит для полов с перепадом высоты не больше 5 мм на 2 м².

Но циклевка деревянного пола или паркета целесообразна только тогда, когда качество ламелей не пострадало. Не стоит скоблить сырые или гнилые доски, тогда лучше полностью заменить покрытие.

Главной трудностью циклевки можно считается труднодоступность профессионального оборудования. В больших городах можно арендовать специальную шлифовальную машинку. Но лучше нанять мастера, так как при недостатке опыта можно повредить оборудование или сделать неровный пол.

3. Заливка смесью опилок с клеем

Один из самых дешевых и простых методов выравнивания старого деревянного пола. Все что понадобится — достаточное количество опилок и клея ПВА.

Хотя вам удастся так выровнять пол в итоге все равно нужно будет стелить фанеру. У этого варианта есть и другое ограничение — вы украдете достаточно много высоты помещения.

Более подробно о выравнивании пола опилками читайте в этой статье.

4. Самовыравнивающая смесь

Источник: keramograd.ru

Источник: keramograd.ru

Такую смесь еще называют наливным полом. На первый взгляд кажется, что ее невозможно использовать на старом деревянном покрытии в доме. Но если соблюдать технологию, тогда даже обычные доски послужат надежным основанием.

Придется совместить несколько вышеописанных технологий вместе:

🔧 Проверить качество ламелей.

🔧 Выровнять пол циклевочным агрегатом.

🔧 Заделать все стыки шпаклевкой или монтажной пеной.

🔧 Покрыть старый деревянный пол грунтовкой.

Стоит ли так возиться? Наверное — нет, так как со временем доски все равно придут в негодность, сгниют и на полу появятся трещины. Но все равно окончательное решение принимать хозяину.

Надеюсь, рассказанные в этой статье способы помогут вам сэкономить на ремонте. Если вы уже выравнивали обновляли старый деревянный пол у себя дома, то поделитесь опытом в комментариях. Еще мне интересно какой из 4 способов вам кажется более практичным?

Как утеплить пол в старом доме, не снимая покрытия

В старых, но еще надежных домах, часто встречается холодный пол. Вариантов его конструкций множество, но каждую можно превратить в утепленную, и даже нагреваемую. Теплый пол – всегда желанное явление в доме, а сделать его не сложно и своими руками. Рассмотрим наиболее типичные варианты.

Не снимая старых полов – как утеплить

Не всем хочется делать серьезную работу – срывать старый дощатый настил и затем его ставить на место. Чтобы утеплить старый пол без снятия настила, имеется два варианта:

• добраться к подполу через подвал, или частично сняв покрытие в виде рабочих люков, и произвести утепление снизу;
• утеплять поверх старого покрытия, но это возможно если позволяет высота потолка и дверных проемов.

Оба варианта хороши, если для них есть предпосылки. Подробнее рассмотрим далее…

Типичное утепление старого деревянного пола – снимаем настил и размещаем утеплитель между лаг

Имеем типичное проветриваемое подполье и деревянные лаги. Укладываемый утеплительный слой должен проветриваться со стороны улицы, за исключением образцов, не напитываемых водой. Поэтому пароизоляционная мембрана располагается со стороны помещения. Неплотный утеплитель со стороны вентиляционной струи (подпола) должен защищаться ветрозащитной мембраной, чтобы не было продувки его слоя.

• Срываем старый пол.
• Под лаги набиваем контрбрусы, нижнюю обрешетку, упорные брусы и на них укладываем вразбежку доски и фанеру, – делаем все возможное в данных условиях, чтобы создать основу для укладки утеплителя.
• Кладем, ветрозащитную мембрану, минеральную вату толщиной 15 см. Здесь полистиролы не желательны ввиду угрозы порчи грызунами…
• Накрываем все сверху пароизолятором с наворотом на стены и ставим настил.

Но можно при соответствующих мерах защиты применить также любой утеплитель – пенопласт, наливной пеноизол (рекомендуется), вермикулит, эковату, керамзит (при большой толщине слоя), листья и солому с известью…

Засыпаем невысокое подполье золой и керамзитом

Зачастую старые полы делались прямо по неглубокой траншее, всего 30 – 50 см, чуть больше, чем сама высота лаг. Популярный вариант утепления в этом случае – засыпать невысокий подпол золой и керамзитом, а также закрыть продухи, щели, не допускать продувки утеплителя воздухом. Слой золы-шлака из угля, толщиной 40 см, даже увлажненный от земли, дает отличный теплоизоляционный эффект, сравнимый с пенополистиролом толщиной 7 – 10 см.

Поверху лаги с засыпкой изолируются парорезистентной мембраной и зашиваются деревянным настилом.

Утепляем грунтом – изолируем фундамент по бокам

Теплоизолятором может служить и непосредственно грунт под домом – да, да, именно холодная, холодная земля… Только нужно обеспечить отсутствие продувки подпола, засыпать по возможности грунтом, камнем, а лучше керамзитом или шлаком пространство между лаг, и поверху положить пароизоляционную мембрану, а затем обычный настил.

• Отрываем фундамент по периметру дома, утепляем его на глубину не менее 0,8 метра ниже уровня почвы, а также цоколь дома, экструдированным пенополистиролом 5 см.

Теперь верхний слой грунта под домом толщиной 0,7 – 1,0 метра будет иметь повышенную температуру и служить отличным теплоизоляционным слоем.

Утепляем старый пол без срыва покрытия – используем пенполиуретан

Если есть возможность более менее свободно добраться снизу к покрытию, то можно использовать напыляемый пенополиуретан, с толщиной слоя всего 7 – 10 см. Напомним, что этот теплоизолятор имеет наименьший коэффициент теплопроводности, порядка 0,03. Но возможность создания нужно заранее согласовать со специалистами, кто будет делать напыление. Пенополиуретан является пароизолятором, образует сплошной слой, скрепляет конструкцию, дополнительное применение чего-либо здесь не требуется.

Замеряем высоту – возможно ли утеплить поверх старого настила

Комфортная высота в доме – 2,4 м, возможно, — 2,2 метра, если проживающие не высокого роста и готовы мириться с низким потолком. Поэтому положить слой утепления и покрытия толщиной 12 – 15 см не везде возможно. Дополнительные преграды:

• высота дверных проемов должна оставаться достаточной, чтобы не делать надпись «место для удара головой». Здесь поможет и замена дверных луток, высота верхней перекладины у современных вариантов может быть всего лишь 3,5 см.
• старая радиаторная система должна помещаться между полом и подоконниками, в крайнем случае оставляется ниша в покрытии под сами радиаторы…

Таким образом, выполнив необходимые замеры можно прийти к выводу, как лучше утеплить полы в доме, можно ли класть слои поверх имеющегося настила…

Утепляем поверх настила

На старый дощатый настил кладем пароизолятор с наворотом на стену, затем пару слоев экструдированного пенополистирола, с общей толщиной 10 – 12 см (коэффициент теплопроводности – 0,033), затем разделяющую полиэтиленовую пленку, а по стенам – демпферную ленту. Укладываем сборную сухую стяжку – два слоя гипсоволокна, уложенного с перехлестом швов и с оставлением тепловых зазоров между листами 2 мм, и скрепленных шурупами с шагом 30 см.

Делаем нагреваемую стяжку

Поверх старых деревянных полов можно разместить только тонкую сборную стяжку, — примерно 50 кг на м кв. Толстая 8 см ж/б стяжка здесь вряд ли подойдет – только по полам по грунту, или по лагам, установленным на промежуточные опоры. Для тонкой стяжки наиболее правильно применить профилированный теплоизолятор и металлические распределители тепла. Здесь экструдированного пенополистирола уже нужно по экономическим соображениям от 12 см, а лучше 15 см.

Гидравлику можно зачастую можно сделать и короткими контурами – до 30 м, в этом случае температуру в контурах можно регулировать простым настроечным краном, путем ограничения количества теплоносителя, без обустройства смесительных узлов.

Можно установить теплораспределительные пластины и на деревянной контробрешетке, уложенной вразбежку, на уже хорошо утепленном подполье, – как делается…

Демонтаж деревянного пола в хрущевке (подробно)

В квартире ощущались неприятные запахи, в том числе подгнившего дерева, источником которых явно был пол. Поэтому было решено выполнить полный демонтаж старого деревянного пола. С этого и начался весь процесс ремонтных работ.

Полы во всей квартире за исключением санузла — крашеные сосновые доски толщиной около 3 сантиметров, прибитые гвоздями к лагам.

Демонтаж старого деревянного пола в хрущевке — процесс работ.

Сначала с помощью монтировки я отрывал доски пола от лаг. Так как доски длиной до 5 метров, их неудобно было складировать и выносить из квартиры. Ломать такие доски тоже не лучший вариант. Поэтому было решено использовать циркулярную пилу.

Пилой перпендикулярно доскам делал несколько прорезов. Таким образом, они оказывались порезаны на 1,5-2,5 метровые куски. Их гораздо проще отрывать монтировкой от лаг, складировать и выносить.

Чтобы не повредить руки во время переноски досок, торчащие гвозди прижимал молотком.

Важно: во время работы циркулярной пилой не повредить проводку, проложенную под полом и не попасть в гвоздь.

На некоторых досках была обнаружена плесень. Это ещё раз убедило в правильности принятого решения о демонтаже полов.

После того как были демонтированы доски пола, появилась следующая картина:

Оказалось, что лаги никак не закреплены к перекрытию, а просто лежат на подкладках из рубероида.

В пространстве между досками и плитами перекрытия был засыпан шлак и строительный мусор. А также находилась электропроводка нашей квартиры и соседей снизу.

После демонтажа досок и лаг нужно было собрать весь шлак и строительный мусор и выбросить.

Для сбора этого «наполнителя» использовался обычный совок, веник и, соответственно, мусорные мешки.

Важно:
Во время сбора заполнителя пола и распиливания досок образуется очень большое количество пыли. Поэтому обязательно нужно использовать средства защиты органов дыхания и глаз. Респираторы тут не помогут, нужна герметичная маска со сменными фильтрами. По совету друга я использовал полумаску 3М серии 7500 с фильтрами 3М 6035. 

Объем мусора получился очень большой. Мешки с мусором нужно было куда-то выбрасывать, так как они занимали много места и мешали дальнейшим работам.

Выбрасывать в дворовую помойку такой объем строительного мусора нельзя. Поэтому был заказан отдельно мусорный восьмикубовый контейнер. Для переноса мешков договорился с местными дворниками.

Для работы использовались следующий инструмент и расходные материалы:

• циркулярная пила;
• монтировка-гвоздодер;
• молоток;
• рабочие перчатки;
• защитная маска «3М»;
• фильтры к маске — 2 штуки;
• маска для глаз;
• веник;
• совок;
• мусорные мешки — около 100 штук.

На работы ушло примерно 5 рабочих дней.

Вот так проходили работы по демонтажу полов, которые плавно перетекли в работы по демонтажу стен.

Процесс работ на видео:

Что можно сделать, чтобы мой старый паркетный пол выглядел более презентабельно?

В. В моей квартире устаревший паркет оранжевого цвета. Что я могу сделать, чтобы сделать их более презентабельными?

A. Обычный паркет, часто встречающийся в многоквартирных домах 1960-х и 1970-х годов, — это не то, чего обычно хотят современные покупатели. «Сегодня большинство людей больше склоняются к дощатым паркетным полам», — сказала Линдси Кранц, продавщица недвижимости в Citi Habitats на Манхэттене. «Когда они хотят купить, им кажется, что паркетный пол намного привлекательнее, чем паркет.”

И если вы не замените пол перед тем, как выставить свою квартиру на продажу, многие люди будут учитывать затраты на это самостоятельно при рассмотрении предложения. «Во многих квартирах, которые я недавно продала», — сказала г-жа Кранц, покупатели «подняли полы и положили дощатый пол».

Тем не менее, не все паркетные полы воспринимаются как отрицательные. Лесли Банкер, президент Pamela Banker Associates, фирмы, занимающейся дизайном интерьеров на Манхэттене, отметил, что «там очень красивые старые паркетные полы, которые просто потрясают.

Сложный паркет из толстой древесины твердых пород, по словам г-жи Банкер, «станет огромным преимуществом для квартиры».

Но она согласилась с оценкой г-жи Кранц более дешевой разновидности паркета. «Менее дорогие версии, — сказала она, — которые по сути представляют собой тонкие деревянные плитки, нежелательны». И когда эти полы покрыты оранжевым пятном, добавила она, «это может быть неприятно, если кто-то пытается представить свою собственную обстановку в этом пространстве».

Замена всего этажа — не единственный вариант.«Вы можете отполировать паркетный пол», — сказала г-жа Банкер. Но поскольку дешевые полы, как правило, делаются из тонкого материала, «шлифовать его можно лишь ограниченное количество раз».

Если осталось достаточно дерева, вы можете попробовать отшлифовать оранжевую отделку и покрасить пол в черное дерево, что является «хорошим нейтральным цветом и может придать помещению просторный вид», — сказала г-жа Банкер, которая сделала именно это в своем бывшем доме. Квартира Вест Вилидж.

Это решение устраняет проблемный цвет и делает рисунок паркета менее заметным, — сказала она, добавив: «Это также делает мебель и коврики эффектными.”

Если паркет ограничен одной комнатой, еще проще будет покрыть большую его часть ковриком. «Используйте довольно большой коврик», — сказала г-жа Банкер, — «с восьмидюймовым бордюром» паркета по краям.

«Если бы вы нашли нейтральный ковер, — сказала она, — это избавило бы от ощущения слишком большого количества оранжевого».

Но сначала сравните затраты, потому что в зависимости от того, какой ковер вы выберете, цена ковра может легко превысить стоимость повторной полировки. Если, конечно, коврик не подойдет для вашего нового дома.В таком случае, по ее словам, «берите с собой коврик, когда идете». ТИМ МакКоу

Вопросы о ремонте или косметическом ремонте перед выставлением дома на продажу можно отправлять по адресу [email protected]. На неопубликованные вопросы нельзя ответить индивидуально.

Оригинальные полы из твердых пород дерева не всегда можно утилизировать — вот в чем дело

Ремонт исторического дома, конечно же, имеет свои проблемы, но также и замечательные открытия. Может быть, настоящая фермерская раковина под слоем пыли в подвале или совсем как новая чугунная ванна в хозяйской ванне.И, если вам повезет, оригинальные паркетные полы под плохим ковром. Все, что требуется на этом этапе, — это хорошая шлифовка с последующим окрашиванием, герметизацией и добавлением окончательной защитной отделки, такой как полиуретан, и вы получите самые красивые полы на всей земле. «Нам нравится возможность указать, что деревянные полы должны быть очищены вручную со скосом по краям, потому что такая обработка придает поверхности пола удивительную глубину», — отмечает архитектор Джон Б. Мюррей. Но вот в чем дело: как бы вы ни хотели, чтобы это было правдой, старые деревянные полы не всегда можно утилизировать.Вот как определить, есть ли у вас, и что делать дальше.

Во-первых, посмотрите крупным планом

«Два лучших индикатора, позволяющих определить, нельзя ли восстановить деревянный пол, — это растрескивание или поломка по периметру отдельных досок и выступающие шляпки гвоздей, что означает, что пол был сильно отшлифован — обнажены головки оригинальных слепых гвоздей », — говорит Мюррей. Или могут быть очевидные повреждения на первый взгляд: «Если есть значительные повреждения водой или глубокие пятна, это также может помешать нам успешно отремонтировать существующий деревянный пол.«

Плохие новости? Не отказывайтесь от всего пола

« Пол можно заменять по частям, — говорит Мюррей. — Однако установщик должен найти наиболее подходящие пиломатериалы ». Довольно часто мы подбираем напольные покрытия на заказ, чтобы они соответствовали старому напольному покрытию. Мы стараемся быть осторожными при смешивании с новой древесиной, потому что она обычно имеет более широкие годичные кольца ».

Профи знают лучше

« Я думаю, что важно иметь профессионала, такого как Стивен Эстрин из I.J. Сыновья Пейзера, отремонтируйте полы, потому что всегда есть большая вероятность того, что пол будет перешлифован или нанесен неправильный лак.Вы можете повторно отшлифовать пол только столько раз. «

« Я обнаружил, что даже когда кажется, что пол не подлежит восстановлению, мы успешно применяем такие средства, как деревянные заплатки, называемые «заплатками голландца», которые могут привести к бесценному виду », — объясняет Мюррей». В других случаях мы предлагаем добавить напольное покрытие, например сизаль или ковер ».

Как очистить, придать блеск и герметизировать тусклые старые полы из твердых пород дерева

К сожалению, я чуть не забыл рассказать вам о том, как я чистил и повторно запечатывал существующие лиственные породы прямо перед тем, как мы въехали (буквально за 26 часов до того, как мы въехали).Новые твердые породы дерева наверху выглядели такими блестящими и блестящими, что мне не хотелось, чтобы те, что в офисе, гостиной и столовой, казались такими поздними и 2000 годами. Так что я подарил им немного любви. Нанесите воск, снимите воск, детка.

Сначала я собрал случайную пыль, старые искусственные листья рождественской елки и все остальное, что осталось.

Неплохая куча для пустой на вид комнаты, а?

Затем я купил этот материал Bona в Home Depot, потому что слышал о нем хорошие отзывы, когда дело доходит до очистки и полировки старых / потускневших / слегка поцарапанных полов (ну, вы знаете, полы, которые не нуждаются в полной повторной отделке. но можно использовать немного влаги / полироли, чтобы заполнить небольшие царапины и снова запечатать их).

Вы знаете, такие мелочи.

После подметания следующим шагом было использование их спрея для мытья полов, просто перемещаясь по комнате, распыляя его на пол, а затем шваброй (с салфеткой на ней). Это сделало меня безумным вспотевшим, йоу. Поэтому я ставлю ему 7 баллов по шкале усилий. Вы не просто протираете полы, как будто протираете, вы вытираете их до чертиков, чтобы они были чистыми и красивыми.

Затем последовал этап герметизации / полировки.Это было намного менее строгим (так что вы делаете здесь более быстрое движение). Идея состоит в том, чтобы просто аккуратно распределить жидкость, которую вы льете из бутылки, пока вы выходите из комнаты. Да, и для этого шага вы должны использовать полировальную подушечку на швабре (она больше похожа на подушечку из овечьей шерсти, а чистящая немного больше похожа на губку для чистки). Примечание: видите зеленую малярную ленту на моей швабре? Эта штука была извлечена из коробки шаткой и сломанной, так что мне пришлось вместе ее МакГайвер.

На этом снимке вы можете увидеть, как пол, который я сделал, был увлажненным и блестящим (верхний левый рисунок ниже), в то время как пол за полировальной подушечкой был немного тусклым и сухим.

К сожалению, к тому времени, когда я выбрался из комнаты, я был впечатлен лишь слегка. Части его высохли и выглядели так же, как и раньше (тусклые, поседевшие, слегка поцарапанные и т. Д.), В то время как другие участки, которые все еще были влажными, выглядели потрясающе.

Но как только они высохли… все они снова стали меловыми и сухими. Я не уверен, было ли это что-то в наших полах и в том, как они были отремонтированы несколько десятилетий назад (некоторые люди должны любить эти вещи, так как мы слышали отличные вещи), но это не был достаточно потрясающий результат для меня, чтобы продолжить другие два этажа комнаты.Итак, я вернулся в Home Depot, где купил другой бренд под названием Rejuvenate. Он был атласный и глянцевый, но я выбрал глянцевый, так как полы наверху красивые и блестящие, что нам нравится.

Я все еще пользовался тем же чистящим спреем Bona и той же шваброй Bona (с чистящей головкой), так как они у меня уже были под рукой, и я не возражал против их работы. Это был просто герметик Bona, который оставил меня высоко и сухим (хорошо, просто высохшим). Так что я поменял голову старой Вонки Шваброй на полировочную, но на этот раз вместо того, чтобы использовать ее для нанесения материала Bona, я выбрался из комнаты с помощью реставратора деревянных полов Rejuvenate.Раньше комната выглядела так:

И это после:

Конечно, на этом снимке выше он еще должен был немного высохнуть, но сравнение между материалом Bona и материалом Rejuvenate определенно заставило нас полюбить Rejuvenate намного больше. Он пошел более равномерно, и все оставалось богатым и запечатанным — даже после того, как оно высохло. Через несколько часов ничто не выглядело меловым, и я смог нанести два слоя в каждой комнате (вы могли наносить их с интервалом в несколько часов, вместо того, чтобы ждать 24 часа, как требовалось для Bona), что было потрясающе.Я даже вернулся и снова нанёс в офис средство Rejuvenate вместо того, чтобы нанести второй слой Bona. И я был намного счастливее с этим.

Вот столовая вся сухая. Мягкий и глянцевый, а? Так же сушилась и гостиная, и теперь офис выглядит так же, как и мы.

Использовали ли вы систему очистки и запечатывания полов, чтобы вернуть жизнь тусклым, слегка поцарапанным или меловым полам? Вы пробовали Bona, Rejuvenate или что-то еще? Вы когда-нибудь пробовали два разных варианта разбить насмерть что лучше сравнение?

Psst — Вот сообщение с обновленной информацией о состоянии полов через семь месяцев.Все еще идет сильный!

Обновление — Мы наконец создали эту страницу «Магазин в нашем доме», чтобы помочь вам найти любую мебель / аксессуары, которые вы видите в нашем доме, а также все цвета наших красок.

* Этот пост содержит партнерские ссылки на проекты, которые мы приобрели и полюбили *

Другие сообщения от Young House Love

Как отремонтировать паркетные полы, не нарушая банк

Ваш старый пол выглядит так, будто его нужно отполировать? Полы из твердых пород дерева, а не ламината.Если вы хотите отремонтировать деревянные полы, вы, вероятно, задаетесь вопросом, сколько будет стоить этот проект на квадратный фут? Ремонт деревянного пола — это своего рода проект по благоустройству дома, который освежит пространство, как никто другой. Подумайте только: годы или десятилетия царапин, потертостей, выбоин и случайных пятен крови (эй, никаких суждений!) Можно отшлифовать с деревянного пола во время повторной отделки, так что ваш пол будет выглядеть как новый.

На самом деле, по оценкам экспертов, паркетные полы следует полировать один раз каждые 10 лет — или каждые два-пять лет, если на них часто обращают внимание дети или домашние животные.Но эта косметическая подтяжка пола стоит недешево на квадратный фут, что заставляет домовладельцев задаваться вопросом: сколько стоит отполировать паркет, нанимаете ли вы профессионалов по напольным покрытиям или выполняете ремонт самостоятельно? Также стоит ли использовать герметик, например полиуретан, или красить их? (Ах, радости домашнего улучшения.) Вот все, что вам нужно знать о затратах на ремонт паркетных полов.

Сколько стоит ремонт древесины твердых пород с профессионалом?

Как и все остальное в мире ремоделирования дома, затраты на ремонт древесины твердых пород зависят от вашего местоположения, вашего типа пола, его текущего состояния и (конечно) площади.Но вот некоторые приблизительные оценки, если вы нанимаете профессионала для ремонта пола:

• Чтобы полностью отполировать паркетный пол, включая шлифовку верхнего слоя до голой древесины, а затем нанести несколько слоев новой отделки, такой как полиуретан, придется заплатить профессионалам. От 1,50 до 4 долларов за квадратный фут , или от 340 до 900 долларов за комнату размером 15 на 15 футов.
• Если ваш пол слегка изношен, но в остальном находится в хорошем состоянии, вы можете просто перекрашивать пол без шлифовки.Обычно это будет стоить $ 1 за квадратный фут , или 225 $.
• За индивидуальную ремонтную работу, включающую шлифовку паркета из твердых пород древесины и нанесение морилки, отделки на водной или масляной основе, а также других отделочных материалов, например, обработанных кислотой, вы должны заплатить от 3,75 до 5 долларов за квадратный фут , или От 850 до 1125 долларов.

Стоимость рабочей силы для шлифовки и окрашивания является основной переменной при подсчете средней стоимости ремонта деревянного пола, потому что цена квалифицированной рабочей силы варьируется в зависимости от почтового индекса.Например, HomeWyse сообщает, что ремонт деревянного пола в комнате размером 15 на 15 футов стоит от 611,92 до 789,42 доллара в роскошном Скарсдейле, штат Нью-Йорк, и от 473,45 до 608,02 доллара в Мобил, штат Алабама. Свяжитесь с местными подрядчиками по укладке полов для получения бесплатной оценки.

Сколько стоит отремонтировать паркет самостоятельно?

Если вы хотите отремонтировать пол самостоятельно, вам придется арендовать коммерческую барабанную шлифовальную машину примерно за 60 долларов в день. Чтобы обработать отшлифованный паркетный пол, вам также придется покупать красители и герметики для повторной полировки, которые, по данным CostHelper, обычно будут стоить от 125 до 225 долларов.Общая стоимость зависит от того, сколько квадратных футов деревянного пола вы собираетесь укладывать.

Хотя вариант «сделай сам» звучит заманчиво, знайте, что отделка паркетных полов не так проста, как может показаться. (И давайте разберемся: неужели шлифование деревянного пола со всеми этими труднодоступными углами и плинтусами даже выглядит так просто? большая часть беспорядка. (Вы будете протирать много наждачной бумаги.)

Также имейте в виду, что перед тем, как приступить к отделке деревянного пола, вы должны удалить все на полу — мебель, коврики, пианино, стеновые блоки — что может оказаться сложной и изнурительной работой. Затем вы должны покрыть все в вашем доме во время повторной отделки, чтобы предотвратить накопление опилок на этапе шлифовки, что произойдет, даже если вы закроете область повторной отделки.

На что обращать внимание на профессионала

Как и все остальное, вы получаете то, за что платите, нанимая профессионала по ремонту древесины лиственных пород.В то время как любой, кто может увеличить обороты шлифовальной машины, может удалить верхние слои пола, только опытный специалист по ремонту может контролировать процесс шлифования для создания гладкой, ровной поверхности. А нанесение морилки без подтеков и линий между мазками требует умения.

Ассоциация производителей древесины твердых пород советует домовладельцам нанять сертифицированного мастера по ремонту древесины, чтобы убедиться, что косметический ремонт пола выполнен надлежащим образом, — говорит Линда Йованович , исполнительный вице-президент ассоциации.Эти профессионалы протестированы и сертифицированы Национальной ассоциацией деревянных полов.

При приеме на работу профессионала и оценке стоимости ремонта паркетных полов, при получении бесплатного предложения задайте следующие вопросы:

• Сколько у вас лет опыта и можете ли вы предоставить не менее трех рекомендаций?
• Включает ли указанная цена на ремонт тяжелую мебель и бытовую технику, или мне придется доплачивать, чтобы нанять грузчиков?
• Кто отвечает за уборку после повторной полировки? Если ремонтный мастер также чистит, что влечет за собой чистка?
• Какую гарантию дает ремонтный мастер? Доступны ли бесплатные повторные покрытия?
• Какой залог требуется для ремонта и каковы условия дальнейших платежей?

Как подготовиться к покраске паркетных полов

Реставрация паркетных полов — это процесс, который нужно торопиться и ждать.Между нанесением каждого слоя морилки или герметика вы должны подождать несколько часов, прежде чем сможете ходить по полу, может быть, 24 часа, если вы живете в местах с высокой влажностью. Это время задержки может вывести вашу кухню или спальню из строя на несколько дней во время ремонта.

И хотя пятна и герметики выделяют не все летучие органические соединения, которые были раньше, вы можете купить напольные покрытия с низким или нулевым содержанием летучих органических соединений для повторной окраски. А если вы особенно чувствительны к носу, скажем, к полиуретану, запах может заставить вас бежать в ближайший мотель 6.Так что вы можете добавить это к стоимости ремонта паркетных полов.

Глубокая уборка старых деревянных полов

Проведя несколько дней в нашей новой квартире (ранее на этой неделе), мы обнаружили одну вопиющую проблему:

красивые деревянные полы ужасно грязные

Дело не в том, что они выглядят грязными, потому что, как вы могли заметить на фотографиях, они довольно красивые и легкие (я предполагаю, сосна).

Но после того, как мы некоторое время ходили босиком по полу, подошва наших ступней стала выглядеть грязной.И к концу дня они были совершенно черными.

Я думаю, что отчасти это связано с тем, что в квартире не жили уже несколько месяцев. И, кажется, недавно кто-то в квартире делал ремонт. Если вы когда-либо ремонтировали свой собственный дом, вы знаете, как далеко грязь имеет тенденцию проникать и проникать. И мы явно имеем дело с серьезным случаем скопления грязи на полу.

Как мыть деревянные полы

Я всегда использовал немного мыла и уксуса с ведром с горячей водой, чтобы мыть полы на ферме.Но в Интернете есть противоречивые вердикты о чистке паркетных полов уксусом — и, по-видимому, это лучше для обычной уборки, чем для удаления твердой грязи и сажи. Итак, пришло время провести еще немного исследований.

При мытье деревянных полов важно знать, что стоячие воды на них — ваш злейший враг. Поэтому использовать действительно влажную швабру — не лучшая идея, если только вы быстро не протерете сухое полотенце или что-то подобное, чтобы впитать лишнюю воду. Обычно, если ваши полы хорошо заделаны, у вас не должно возникнуть особых проблем с мытьем полов.Но если есть глубокие царапины или плохо окрашенные участки, они могут быть повреждены просачивающейся водой. Лучший способ проверить герметичность — вылить на пол ложку воды. Если он собирается, значит, у вас хорошая печать, и все готово.

По мере того, как мы собирали здесь все больше вещей, я начал думать об инструменте, который в последнее время был у нас в кладовой, который полностью не использовался. Это действительно практичное устройство, которое мы получили от родителей Стефана, когда мы переехали на ферму — суперкрутой напольный пароварка.Они посчитали, что это поможет нам содержать в чистоте нашу кухню с огромной бежевой плиткой. И я должен сказать, что этот паровой очиститель для полов просто волшебный. Но по какой-то причине часто казалось, что это слишком много лишней работы, несмотря на отличные результаты.

Одна из действительно крутых особенностей нашей Top Clean Profi — это то, что в нее также встроен обычный пылесос. Фактически, на рынке есть несколько чистящих средств для пароварки, специально предназначенных для мытья полов из твердых пород дерева. Но я подумал, раз уж у нас есть эта штука, я мог бы провести еще несколько исследований, чтобы увидеть, поможет ли она нам в нашей миссии.И согласно их брошюре, вы определенно можете использовать его на деревянных полах, если вы одновременно используете пылесос, позволяя минимальному количеству воды оставаться на полу.

План

Сейчас мы планируем быть на ферме с грузчиками 16-го числа до полудня. Как только все будет почти готово, мы отправимся в Берлин и проведем большую уборку. Это облегчит тот факт, что родители Стефана будут здесь, чтобы помочь.У нас было бы достаточно времени для уборки, когда мы были в Берлине в начале этой недели, но я не думал тогда о напольном отпаривателе — и у нас не было с собой швабры, так как нам нужна была единственная у нас было на ферме.

Сначала мы проведем выборочную проверку в одной области и посмотрим, как все выглядит. И, надеюсь, тогда удастся пропылесосить и пропарить все комнаты (мы будем использовать слишком разные компоненты для этого, чтобы сэкономить время, а не только пылесос пароварки вначале) задолго до прибытия грузчиков (чего не будет до во всяком случае утром 17-го).

Как только все будет перевезено, мы также положим несколько больших ковриков, которые будут выполнять несколько функций. Мы определенно надеемся, что они уменьшат эхо в комнатах (с чем также поможет мебель), а также смягчат стук ног Маккензи, поскольку она имеет тенденцию звучать как слон, когда она бежит и ходит по квартире. И никто не хочет быть «тем соседом» наверху, который постоянно шумит. Коврики также должны помочь улавливать случайную грязь и сохранять полы теплее зимой, что, безусловно, должно быть большим подспорьем в этом старом доме с очень высокими потолками.

Какие методы вы используете для поддержания чистоты деревянных полов?

78

Как придать деревянным полам северный вид

Вы мечтаете о пышных, светлых скандинавских полах в домашних условиях, таких же, как те, которые вы видите в скандинавских домах? Не смотрите дальше, потому что она, как и было обещано, является моим пошаговым руководством по окрашиванию паркетных полов белым маслом и созданию северных ощущений в вашем доме.

Прежде чем мы начнем, я должен вас предупредить, это потребует много усилий, но после того, как они будут выполнены, их очень легко сохранить.Впервые я сделал это с полами своего старого дома четыре года назад. До этого они были окрашены белым мылом, которое выглядит примерно так же, но, по моему опыту, требует больших усилий, чтобы сохранить.

Хорошо, давайте сделаем глубокий вдох и напомним себе, какой образ мы ищем.

А, да. Давай начнем!

Это то, что вам нужно:

1 // шлифовальная машинка (без нее можно обойтись, если ее у вас нет)
2 // колодки для шлифовальной машины
3 // накладки для каракуля (которую я забыл включить на это фото — см. Фото 7 )
4 // малярная кисть — чем больше, тем лучше! (возьмите качественное, иначе волоски выпадут и застрянут в масле)
5 // масло для пола — бывает нейтрального и (экстра) белого цвета.Я использовал этот экстра-белого цвета
6 // скипидар — для очистки инструментов с помощью
7 // очистителя древесины / стриппера
8 // чистящей щетки
9 // специальной салфетки для полировки

Также несколько толстых обычных тряпок и резиновых перчаток — если только вы не хотите, чтобы ваши руки тоже приобрели скандинавский вид!

Это то, что вы делаете:

Сначала вам нужно взглянуть на свой деревянный пол. Какая у него поверхность? Если он покрыт лаком, перед началом работы его необходимо отшлифовать.Если вы начинаете с необработанного деревянного пола, как я, вам нужно его вычистить — и я не имею в виду просто мытье. Вам нужно полностью очистить древесину от всего мыла, продуктов и пыли, которые она когда-либо видела. Это где нет. Входят 7 и 8.

Шаг 1

Смешайте большое ведро очистителя древесины и воды (следуйте инструкциям на бутылке, чтобы выбрать правильную дозировку). И наполните два других ведра свежей чистой водой. Это работа двух человек: один будет мыть, другой будет получать свежую чистую воду (которая вам понадобится постоянно).Убедитесь, что у вас есть несколько толстых тряпок для пола. Теперь это грязная и тяжелая работа! Так что по очереди будьте тем, кто моет, и тем, кто получает чистую воду.

Используйте ткань для пола, чтобы намочить часть пола (4-5 половиц, если они такие же широкие, как у меня, и еще несколько, если они меньше). Здесь вы становитесь на колени и начинаете тереть. И я имею в виду чистку! Когда вы увидите количество грязи, скрывавшейся на ваших полах, вы будете потрясены!

Видите? Я не шучу.Хитрость заключается в том, чтобы всегда чистить в том же направлении, что и прожилки на дереве. Используйте другую ткань для пола, чтобы пропитать грязь и грязную воду, и промойте чистой водой. Ведро с чистой водой не будет чистым надолго, поэтому вам нужен помощник, чтобы постоянно менять воду в ведрах.

Когда часть напольных хряков, над которой вы работаете, будет готова, вымойте их свежей чистой водой и переходите к следующей части. Продолжайте, пока не будет готов весь пол.

Пол должен высохнуть в течение 24 часов — не ходите по нему, пока он полностью не высохнет, иначе останутся следы.

Через 24 часа у вас будет чистый, сухой пол, готовый к смазке. Если остались следы, которые не удалось удалить, удалите их кусочком мягкой наждачной бумаги.

Шаг 2

Пропылесосьте пол. Вам нужна абсолютно чистая и ровная поверхность для работы.

Шаг 3

Да начнется смазка! Перед тем, как начать, вы должны хорошенько встряхнуть эту бутылку с маслом, чтобы убедиться, что оно правильно перемешано. Возьмите одноразовую чашку (достаточно широкую, чтобы в нее можно было воткнуть кисть) и налейте в нее немного масла.Начните в дальнем углу комнаты. Вы хотите нанести красивый толстый слой масла на часть пола — по одной доске пола за раз. Продолжайте идти, пока не покроете около 5 половиц (или достаточно маленькую область, чтобы вы могли дотянуться до самой дальней от вас доски, никогда не наступая на доски с маслом). Опять же, вы хотите проследить прожилки дерева и переходить по одной доске за раз.

Дайте настояться примерно 15-20 минут, при этом продолжайте наносить все больше и больше масла на сухие места, где масло полностью впиталось в древесину.Если это повторяется снова и снова, продолжайте наносить и дайте ему немного впитаться.

Шаг 4

Пора втирать. Когда вы закончите, вы сэкономите 3-4 похода в спортзал, так как это отличная тренировка для ваших рук. Если у вас есть шлифовальный станок, прикрепите к нему специальные подушечки и начните втирать масло. Если у вас нет шлифовального станка, используйте вместо него бачок. Честно говоря, мы использовали дудлбаг по большей части, так как у вас больше контроля с ним в руке, и это легче для вашей спины, поскольку вы можете вставать во время этого, а не стоять на коленях с шлифовальной машиной в руках.

Продолжайте, пока масло не будет втираться равномерно по всей поверхности, над которой вы работаете.

Шаг 5

Достаем специальные салфетки для полировки. Разрежьте их на более мелкие кусочки и начните полировать пол. Вы хотите использовать красивые, круглые, ровные штрихи. Убедитесь, что вы нигде не оставляете мокрых пятен или луж масла.

Эта часть завершена — повторите всю процедуру для следующей части. Продолжайте, пока не будет готов весь пол. Это важно — НЕ наступайте на пол после смазки .

Шаг 6

Как только вы закончите, промойте малярную кисть скипидаром. Обязательно соберите всю ткань, подушечки и т. Д., Смазанные маслом, и смочите их водой.
Предупреждение: салфетки могут воспламениться, поэтому обязательно смочите их большим количеством воды и храните в металлической банке или подобном, пока вы не сможете утилизировать их надлежащим образом.

Шаг 7

Дайте высохнуть в течение 24 часов. Обязательно впускайте свежий воздух, так как масло имеет очень характерный запах.НЕ наступайте на него в течение первых 24 часов. Через 24 часа можно ходить по полу босиком. Прежде чем по нему можно будет ходить в обуви, потребуется 7 дней, чтобы оно застыло. Также не перетаскивайте мебель по полу в течение первых 7 дней, иначе она оставит следы. Если вы хотите переместить мебель до того, как пройдут 7 дней, не забудьте оставить кусок пластика или грубой бумаги между полом и мебелью.

Это то, что у вас получится. На одном этаже — сложно поверить, правда?

Техническое обслуживание

По моему опыту, за промасленными полами легко ухаживать.Учтите, что у меня нет домашних животных и я никогда не ношу обувь в помещении. Если у вас есть домашние животные, возможно, вам придется мыть их немного чаще. Вы должны вымыть их с помощью масляного мыла — это мыло, которое очистит ваш пол и в то же время добавит немного дополнительного масла, чтобы компенсировать износ. Я использую этот, но на рынке есть и другие бренды.

Что мне больше всего нравится в масле, так это то, что оно добавляет к дереву своего рода мембрану, так что если вы что-то проливаете (давайте смотреть правде в глаза — кто нет ?!), его будет легко очистить, в отличие от полов, окрашенных в белый цвет. мыло.Кроме того, если все сделано правильно, масло придаст полу атласный вид, в отличие от белого мыла.

Я сделал это с полами своего старого дома, и вот как они выглядели четыре года спустя, когда я переехал:

По моему опыту, пока вы хорошо о них заботитесь, вам не придется переделывать их. Но если вы это сделаете, я знаю, что на отметке есть масло для кисти, которое не требует таких усилий, как исходный слой.

Имейте в виду, что это потребует больших усилий, но потом оно того стоит.Надеюсь, это руководство ответит на все ваши вопросы. Если что-то неясно или у вас есть другие вопросы, не стесняйтесь оставлять комментарии ниже.

Если вы продолжите смазывать полы после прочтения этого руководства, я буду очень рад, если вы вернетесь и дадите мне знать. Как я уже сказал в этом посте, это один из вопросов, который мне чаще всего задают как в Instagram, так и в блоге. Так что я надеюсь, что это будет полезно. Я знаю, что некоторые из вас ждали этого — от Австралии до Великобритании. Надеюсь, вы будете держать меня в курсе.

Счастливого смазывания, дорогие мои!
х Рикке

© это северное чувство

♥ Следите за этим северным чувством на: bloglovin ‘| facebook | instagram | twitter | pinterest

Нравится:

Нравится Загрузка …

Связанные

Онтарио Закон о арендодателях и арендаторах: Повреждение деревянного пола: Арендуемая квартира — кто несет ответственность?

Может показаться странным, что я собираюсь написать статью специально о паркетных полах и повреждениях, нанесенных им арендаторами, износом или авариями.Что такого особенного в паркетных полах при аренде жилья?

Фактически, в паркетных полах нет ничего, что создавало бы большую или меньшую ответственность со стороны арендатора, чем любая другая часть жилого помещения. Арендатор должен обрабатывать паркетный пол надлежащим образом и в соответствии с обычным использованием этого пола. Это то же правило для всех остальных частей арендуемой квартиры.

В таком случае, каковы правила того, как арендатор должен содержать паркетные полы? Во-первых, в Законе об аренде жилых помещений нет раздела, который конкретно касался бы деревянных полов.Чтобы найти правила, вам нужно применить общие обязанности арендатора, которые применяются ко всем вещам в арендуемой квартире. Когда вы это сделаете, вы обнаружите, что обращаетесь к разделам 33 и 34 Закона об аренде жилых помещений.

Раздел 34 RTA предусматривает следующее:

34. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ АРЕНДАТОРА ЗА РЕМОНТ УБЫТКОВ .—- Арендатор несет ответственность за ремонт неоправданного повреждения арендуемой единицы или жилого комплекса, вызванного умышленным или умышленным или халатное поведение арендатора, другого лица, проживающего в арендуемой квартире, или лица, разрешенного арендатором в жилом комплексе.

Дает ли этот раздел удовлетворительный ответ на ваш вопрос о степени ответственности арендатора за повреждение деревянного пола (например, царапины, выбоины, износ отделки, выскакивание)? Скорее всего, нет. Однако именно в этом разделе мы определяем степень ответственности арендатора за ущерб, нанесенный арендуемой квартире, в том числе за повреждение деревянного пола.

В разделе используется фраза «чрезмерный ущерб». Вы должны понимать эту фразу как ограничение ответственности и ответственности за ущерб.Эта фраза подразумевает, что при использовании квартиры ожидается некоторый ущерб, и арендатор не несет ответственности за этот ущерб. Справедливо будет сказать, что использование пола из твердых пород древесины — обычным способом — естественным образом приведет к некоторому ухудшению состояния пола со временем. За «нормальное использование», которое неизбежно приводит к повреждению пола, арендатор не может нести ответственность. Следовательно, любой домовладелец, который доставляет арендатору блестящий новый паркетный пол без царапин в начале аренды, не может жаловаться на получение менее чем идеального деревянного пола по окончании аренды.

Вопрос, конечно же, в том, «насколько поцарапанным» и «насколько поврежденным» может быть пол, прежде чем арендатор возьмет на себя ответственность. Чтобы завершить круговой аргумент, я отвечу на это, сказав, когда ущерб повышается до уровня «чрезмерного ущерба».

Если предположить, что это неудовлетворительный ответ, что еще можно сказать? Вопрос о том, что составляет «неоправданный ущерб», можно дать определение, взглянув на прецедентное право. Прецедентное право удобно в таких ситуациях, потому что оно дает нам сценарии фактов и судебные заключения о том, что составляет «нормальный износ», а что составляет «чрезмерный ущерб».

Я уверен, что, читая эту статью, вы ждали, чтобы прочитать об исключении фразы «нормальный износ». Это достаточно распространенная концепция, которая, по мнению людей, является частью закона. Фактически, вы не найдете ни фразы в Законе об аренде жилых помещений, ни в нормативных актах, и фактически вы даже не найдете слова «разрыв» или «износ» где-либо в RTA.

Освобождение арендатора от ответственности за нормальный / разумный износ является предметом прецедентного права (закон, созданный судьей).Хотя существует множество дел, рассматривающих этот раздел, часто упоминается решение суда мелких тяжб под названием Kamoo v. Brampton Caledon Housing Corp [2005] O.J. № 3911 (Ont. Small Claims Ct.), Который рассматривает закон и утверждает (или повторяет), что закон признает подразумеваемое условие в жилых помещениях, что арендатор не несет ответственности за разумный износ, что далее определяется как » неизбежное повреждение жилища и его оборудования в результате нормальной эксплуатации ».

Затем решение Kamoo рассматривает обстоятельства 8-летней аренды с износом ковра в помещении.Суд постановил, что ковровое покрытие было нормальным и соответствовало обычному использованию, в то время как прижигание ковра сигаретой не было.

Конечно, в зависимости от точки зрения, грань между нормальным износом и чрезмерным повреждением менее чем очевидна. Используя пример Kamoo , я думаю, будет достаточно спросить, не является ли ожог сигареты на самом деле разумным износом. Разве курение не является относительно распространенным явлением? Разве не вероятно, что в течение 8 лет одна сигарета может упасть, выронить, выкатиться из пепельницы и вызвать единственный ожог? Разве этот ущерб не вызван «нормальным использованием» собственности?

Конечно, в наши дни легко придираться к курильщикам и сказать, что любой ущерб, нанесенный сигаретой, — это проблема курильщика.Как насчет того, чтобы поменять пригоршню сигареты на пятно от красного вина. Мне кажется разумным, что в какой-то момент за 8 лет там могла быть толкнувшаяся рука, разбитое стекло или что-то, что оставило пятно на ковре. Разве это не нормальное использование?

Конечно, вид полностью меняется, если ковер / пол из твердых пород древесины обжигается, царапается и покрывается пятнами бесчисленное количество раз. Я думаю, что в этих обстоятельствах идея о том, что ущерб вызван нормальным использованием, заменяется довольно четким указанием на то, что арендатору было безразлично, как использовался пол и как с ним злоупотребляли.

Что еще есть в законодательстве, которое помогает определить, что является нормальным использованием и разумным ожиданием состояния деревянного пола в конце срока аренды? На самом деле, мне невероятно удобно рассмотреть ожидаемый срок службы деревянного пола и сравнить его с состоянием пола и его возрастом. Если пол приближается к концу ожидаемого срока службы, то ожидаемый износ будет выше. Если пол новый, а закон предусматривает долгие годы жизни в будущем, то ожидаемое состояние пола будет лучше.

Итак, каков ожидаемый срок службы деревянного пола? Ответ кроется в Регламенте Онтарио 516/06, который представляет собой график, определяющий срок полезного использования каждой мыслимой вещи в арендуемой единице. Если вы просмотрите этот график, вы увидите, что срок службы паркетного пола составляет 20 лет. Следовательно, можно ожидать, что пол возрастом от 10 до 15 лет будет демонстрировать умеренный износ, вмятины, вмятины, выбоины и царапины. Под этим словом я не подразумеваю злоупотребления, но вместо этого вы не ожидаете найти «идеальный» деревянный пол 15-летней давности, даже если он был отремонтирован.

АРГУМЕНТЫ

Я не могу больше сказать о том, что составляет «разумный износ». В некотором смысле вы должны апеллировать к понятию, что «вы это знаете, когда видите». С этой целью, если вы оспариваете этот вопрос, вы можете помочь судье увидеть, что это вопрос разумного износа, указав состояние пола, когда вы его получили, или указав на то, что состояние пола определено. время получения неизвестно, что пол старый, что квартира маленькая и что пешеходы сконцентрированы на небольших участках пола из-за того, что размер помещения вынуждает людей использовать части квартиры (и этаж) более интенсивно, чем если бы вы рассматривали использование пола в большом доме (люди более рассредоточены, поэтому по полу не так много ходят).Подчеркните отсутствие технического обслуживания, тот факт, что пол недавно не ремонтировали, использование было нормальным, обувь снята и т. Д.

Самая большая проблема, о которой я не говорил, — это повреждение паркетных полов. когтями / ногтями домашних животных или повреждениями, вызванными их мочой. Интересно, что большинство владельцев домашних животных, похоже, согласны с тем, что любой ущерб, причиненный их домашними животными, является «чрезмерным ущербом», и они ожидают, что им придется платить за ремонт или чистку ковров и т. Д. Обязательно ли это так? На мой взгляд, ущерб, причиненный домашними животными (когти / ногти), частично влияет на «нормальный износ».На мой взгляд, аргумент состоит в том, что закон прямо разрешает арендаторам иметь домашних животных независимо от желания арендодателя. Старый судебный закон — «пушистые кошачьи решения» — подчеркивал комфорт и важность домашних животных в жизни людей. Недавний закон Онтарио признает важность животных-поводырей и домашних животных, которые необходимы для обеспечения комфорта людей, и право брать этих домашних животных в места, которые традиционно исключались для домашних животных.

Есть ли смысл в законе создавать право заводить домашних животных, перевозить домашних животных в места, а затем налагать финансовую ответственность за малейший ущерб, причиненный домашними животными? Я смотрю на деятельность питомца так же, как и на активность человека — если животное (кошка или собака) обычно пользуется имуществом и их присутствие вызвано некоторым повреждением — то это часть нормального ношения. и рвать.Если вы не смотрите на это с этой точки зрения, то вы должны рассматривать «право» иметь домашнее животное как обремененное автоматическим финансовым штрафом.

Если домашнее животное причиняет неоправданный ущерб, и у вас есть пол, который поврежден до неузнаваемости за короткое время аренды — тогда я думаю, очевидно, что ответственность наступает. Но, если есть ущерб, хотя и номинальный, я не думаю, что ответственность следует рассматривать как автоматическую, даже если она вызвана собакой или кошкой.

Майкл К. Э. Тиле
Адвокат
Оттава, Онтарио
www.