ремонт стен и реконструкция кровли дома из бревна, восстановление полов и реставрация фундамента. Как его выровнять?

Выбирая участок под строительство, частенько приходится покупать его вместе со старым домом. Дом планируется сносить, и на этой земле строить что-то свое. Но бывает и так, что, присмотревшись к строению, понимаешь – а ведь можно обойтись без сноса. Реставрация старого бревенчатого дома – не самое простое мероприятие, но зачастую перспективное и, что немаловажно, очень экономит средства.

Необходимость восстановления

Что и как предстоит восстанавливать, будет видно после внимательного осмотра постройки.

• Фундамент. Если основание растрескивается, его нужно менять. Если фундамент очевидно просел, может выпасть конопатка, могут расходиться межвенцовые швы, образовываться щели. И крыльцо может искривиться, а входные двери – начать затирать пол. Если окна уже туго открываются, это все признаки проблем с фундаментом. У дома образовался угол наклона, который невозможно изменить без капремонта. Дом буквально предстоит выровнять.
• Древесина и ее состояние. Оценивать надо не только верхний слой бревен, но и то, что внутри.
• Стены. Чаще подгнивать начинают нижние венцы, и древесину начинают подтачивать жуки.
• Крыша. В старых домах почти всегда крыша протекает, отчего в жилье становится сыро. Сгнивает стропильная система, балки перекрытия, их повреждает грибок или насекомые.

Иногда при внешнем осмотре кажется, что серьезных проблем и нет, есть только мелкие недостатки. Но когда встает задача увеличения площади такого дома, становится ясно, что все-таки менять нужно многое и не дожидаться разрушений.

Восстановление фундамента и нижних венцов

Реконструкцию обычно и начинают с основания. Фундамент чаще и будет главной проблемой постройки, ранее их делали экономно, материалов, какие есть сегодня, просто не было. Да и самострои частенько грешили технологическими сбоями. Фундамент в старых домах ленточный либо столбчатый, часто он располагается выше уровня промерзания. Чтобы понять, сколько работы предстоит произвести, нужно изучить наружную часть фундамента, потом откопать и заглубленную часть. Если фундамент ленточный, его предстоит усилить либо залить новое основание, если прежнее безнадежно. Коробка поднимается домкратами, пол и облицовка разбираются.

Если основание столбчатое, лучше установить вспомогательные сваи, которые хорошо перераспределят вес фундамента. В старом доме требовать технологических норм к устройству тех же венцов – бесполезная затея. Мало кто действительно соблюдал все строительные принципы, например, делал добротную межстеновую гидроизоляцию, а потому нижние венцы постоянно «подпитывались» влагой, гнили и быстро изнашивались. Вот и проводят замену венцов вместе с реконструкцией основания, в процессе вывешивания коробки.

Бревна нужно обработать антисептиком, обустроить между основанием и новыми венцами надежную гидроизоляцию.

Ремонт стен

Ремонтируя стены, стоит помнить, что замены чаще требуют те элементы, которые располагаются вокруг окон. От той же влаги, что проникает через кровлю, собирается в утеплителе, нередко страдают нижние венцы. Бревна венца вообще считаются очень уязвимым местом, именно там чаще появляются трещины, а древесина более всего боится сырости (и активно разрушается с ее «помощью»).

Можно, конечно, сделать все радикально: полностью разобрать дом, чтобы поменять нижние стеновые бревна. Это очень затратно, на это уйдет много времени, но никакой спецтехники не понадобится, а все поврежденные фрагменты стен будут заменены.

Другой вариант – чуть проще, но тут не обойтись без спецоборудования. Нижние бревна предлагается заменить во время работ по фундаменту. Сруб поднять, нижние бревна убрать, отремонтировать основание, собрать на нем новый венец и уже на этот венец опустить коробку постройки.

Если части стен подгнили, если их безнадежно повредили насекомые, их также надо менять. Если сруб уже полностью разобрали, то бревна меняют по ходу сборки. Но если демонтаж постройки исключен, можно взять бензопилу и вырезать поврежденные участки. И резать надо под углом, это гарантирует надежность соединения в последующем.

Ремонт кровли

Старый дом обычно ждет комплексный ремонт, но реконструкция дома из бревна – это почти всегда полная замена кровли. Если выравнивание выпадающих фрагментов стен может и не понадобиться, если поменять венцы в деревянном строении не всегда необходимо, то с крышей обычно все плохо сразу.

Не так важно, чем была покрыта крыша старого деревенского дома. Если зданию больше полувека, кровлю нужно менять априори.

Любой материал за это время значительно (если не полностью) утрачивает свои свойства. Лучший вариант ремонта – это полная замена крыши. Это невозможно лишь в том случае, если строение считается исторической ценностью, и ему нужна реставрация с максимальным сохранением изначального вида.

Крышу не делают до фундамента, это бессмысленно и нерационально. Нужно упрочить основание, восстановить стены и только потом заняться крышей. Сначала надо зайти на чердак и оценить, в каком состоянии пребывают стропила и обрешетка. На эти конструктивные части не ложится серьезная нагрузка, но при протекающей крыше (а в старом доме это едва ли не проблема No 1) влага обязательно скажется на состоянии стропил и обрешетки.

Допустим, крыша покрыта шифером. Его нужно снимать, просто потому что он старый и уже не может служить дальше, и менять на подходящий современный материал. Обязательно проделывается теплоизоляция и гидроизоляция, по всем актуальным правилам, с выбором надежных материалов.

Конечно, если чердак предстоит сделать жилым, там будет еще и утепление по особому сценарию.

Замена окон и дверей

Окна и двери меняют в 99% случаев – только уж если очень хочется сохранить исходники, можно попытаться реставрировать имеющиеся. Рамы точно приходят в негодность за время эксплуатации, но красивые наличники частенько стоят того, чтобы все же заняться их реставрацией. Все чаще в бревенчатых старых домах ставят не пластиковые стеклопакеты, а именно окна в деревянных рамах – это дороже, но для такого строения подобное решение более гармонично.

Кстати, еще в процессе ремонта можно заняться расширением оконных проемов: все же в старых домах окна не сказать, чтобы были большими. В отдельной части дома (на веранде, например) делают даже панорамные окна. И это вполне современное решение для такого помещения более чем актуально.

И в завершении десятка полезных советов тем, кто решил восстанавливать бревенчатый дом.

• Ремонтируя строения, можно попутно решать другие задачи – увеличивать площадь жилья, делать перепланировку. Можно рядом возвести пристройку или террасу, заняться обустройством мансарды. Это дороже, но, если разводить ремонт и модернизацию, цена двух «пакетов» будет еще выше.
• Если фундамент дома только немного растрескался и не просел основательно, не обязательно менять его весь. Можно упрочить основание с помощью бетонного раствора – установить опалубку, залить бетон, не забыв про армирование металлопрутами. Если частично разрушился цоколь, можно восстановить его с помощью кирпича, шлакоблоков либо камня.
• Если дом имеет средние размеры, то новый фундамент делают чаще при помощи свай – между ними создается ленточное основание, не особенно глубоко заложенное.
• Если фундамент обновили (или сделали новый), обязательно нужно дать ему выстояться. Здание опустить стоит лишь тогда, когда бетон полностью застыл.
• Работы, которые планируется сделать самому, требуют наличия определенных инструментов. Почти всегда в этом списке есть домкрат, фиксационные клинья, ножовка, бензопила, лопата, молоток, гвозди и саморезы, возможно, бетономешалка.
• Если меняется хотя бы одно бревно из венца, обязательно снимается дверной переплет и оконные рамы. Деформированный сруб (в случае чего) тогда их не повредит. После замены бревна все надо вернуть обратно.
• Перед отделкой фасада можно между бревнами и непосредственно отделкой проложить слой фольгированного утеплителя – это куда лучше старой доброй конопатки.
• Отделка фасада, к слову, предлагает множество вариантов, от вагонки до блокхауса, но сегодня все чаще стараются красить дома, чтобы они смотрелись более экологично и даже аутентично.
• Часто возникает вопрос, сколько времени нужно на восстановление дома. Обычно трех летних месяцев хватает на масштабные работы, но с учетом, что задействованы в них будут не менее трех человек.
• Восстановление старой печки не всегда эффективно, чаще сегодня такие дома подключают к газоснабжению.

Строить новое хорошо, но продлевать жизнь старому родовому гнезду в деревне – еще лучше. От выравнивания самого дома до смены систем коммуникаций, конечно, нужно много сил и средств. Но если оно того стоит, это уже не авантюра, а отличное вложение!

Поэтапный ремонт бревенчатого дома своими руками.

Капитальный ремонт деревянного сруба своими руками Как восстановить бревно в срубе дома

Если в вашей собственности есть старый деревянный дом, не спешите его сносить. Старые строения могут служить еще долгие годы после реставрации. Необходимо вернуть дому прежний привлекательный вид, «побороть» грибок, сделать теплоизоляцию и можно жить!

Не так много компаний берутся за реставрацию старых деревянных домов. В компании «Дом и Ко» мы производим капитальный и косметический ремонт различной сложности, с возможной достройкой верхних этажей и мансард, заменой венцов, пристройкой террас и пр.

Оценка проблемы

Вы стали владельцем запущенного старого дома или решили произвести реставрационные работы на даче. Желаете оценить сумму, в которую обойдется восстановление. Обращайтесь в «Дом и Ко»! Наш эксперт осмотрит здание и оценит фундамент, крышу и сруб на наличие трещин, сгнивших или поврежденных грибком элементов. Специалист очертит круг проблем и укажет примерную стоимость ремонта. Если начинать его бессмысленно, и лучше готовиться к постройке нового дома, мы также честно вам об этом скажем.

Косметический ремонт

Верхний слой древесины после нескольких лет эксплуатации теряет свой привлекательный вид. Это происходит из-за воздействия солнца, влаги и микроорганизмов. Древесина сереет, синеет, лущится. Если на ней появляются черные пятна, это говорит о распространении грибка. Чтобы вернуть дому былую привлекательность, требуется механическая шлифовка, а затем обработка очищенной поверхности. Шлифовку рекомендуется производить каждые пять лет. Иногда можно обойтись без шлифмашины, и зачистить биологические поражения с помощью антисептиков. Но шлифование и последующая обработка — это радикальный и самый лучший способ.

Заделка трещин

Трещины в бревнах и брусьях следует устранить с помощью шпаклевки. В некоторых случаях требуется конопатить места сочленения элементов сруба. И шпаклевку, и конопатку производят перед косметическими операциями по приведению сруба в порядок. Эти важные ремонтные работы должны быть произведены правильно. Тогда они дадут эффект: утепление дома и приостановление его дальнейшего старения. Не выполняйте конопатку своими руками, а доверьте это ремонтной бригаде «Дом и Ко».

Защитная обработка

Все деревянные отшлифованные поверхности нужно обработать защитными составами от бактерий, насекомых и грибков. Мы применяем современные комплексные средства антисептической обработки, включающие инсектициды и фунгициды. Пропитки повысят срок службы сруба и максимально отсрочат тот момент, когда вам снова придется заняться приведением дома в порядок.

Грунтовка — обязательная часть косметического ремонта. Она производится с наружной стороны и защищает поверхность от погодных воздействий, температурных перепадов и пр. Особое внимание нужно придавать защите торцов деревянных стен. Через них впитывается максимальное количество влаги, что и приводит к растрескиванию. После грунтовки можно покрыть дом лаком или покрасить его. Это завершающий этап косметического ремонта деревянного дома снаружи.

Внутренние ремонтные работы

При проведении косметической реставрации необходимо оценить состояние стропильной системы, пола, лестниц, подшивной доски. Некоторые элементы придется заменить. Оценкой и устранением таких поломок должен заниматься специалист. Мы рекомендуем экспертов и ремонтников нашей компании, которые имеют обширный опыт в реставрации деревянных полов на лагах, перекрытий, стропильных систем и пр.

Холодный дом

Нередко наших заказчиков беспокоит не столько внешний вид, сколько плохие теплоизоляционные качества деревянных строений. У стен и по углам старых и не очень старых деревянных домов часто «веет холодом». Это происходит из-за недостаточной толщины стен, или из-за неправильной сборки срубов (недостаточно утепляющего материала или нарушена технология его укладки, оставлены зазоры в чашках). При эксплуатации дома проблемы лишь усугубляются: появляются трещины, дом становится еще «холоднее». Чтобы утеплить такой сруб, традиционно используется жгутовый уплотнитель. Но мы применяем эластичный герметик вместе с полипропиленовыми трубками (так называемая технология «Теплый Шов»).

Капитальный ремонт деревянного дома

Старый дом для своего восстановления требует массы усилий. Главное, нужно убедиться в целесообразности всех затрат на его реставрацию. Самым «слабым» местом деревянных строений являются нижние венцы, установленные на бетонные или кирпичные основания. Эти венцы впитывают влагу через бетон и кирпич и иногда просто сгнивают. Вследствие этого дом дает видимую осадку, в комнатах отваливается штукатурка, стены перекашиваются. Чтобы подобного не происходило, нужно делать тщательную гидроизоляцию в нижней части сруба, а также изолировать от воды сам фундамент. Но если «дело сделано», и с тех пор прошло уже много лет, что можно предпринять? Мы предлагаем замену подгнивших бревен или брусьев.

Для начала следует подготовить сруб такого же размера, как и уже имеющийся. Количество заменяемых венцов может быть таким же или большим. Так вам удастся немного «поднять» потолки при желании. Наилучший материал для нижних венцов — лиственница. Это наиболее устойчивая к влаге древесина. Но в конкретном случае выбор вам поможет сделать эксперт нашей компании.

Иногда для замены поврежденных частей производят разборку дома и сборку его заново. Этот метод применяют, когда предполагается достройка/перестройка здания. Во всех других случаях проще и дешевле поднять сруб с помощью швеллеров и домкратов, реставрировать фундамент и нижние венцы, а затем установить верхнюю часть на новое основание. Наша компания располагает техникой и возможностями для поднятия на домкратах одно- и двухэтажных деревянных строений. Эту операцию нужно тщательно подготовить: из дома выносится мебель, вынимаются дверные и оконные коробки, которые могут разрушиться при малейшем перекосе конструкции. Половые лаги, врезанные в венцы сруба, также должны быть демонтированы. Дымоход нужно отделить от крыши и потолка. Не стоит выполнять подобную сложную операцию самостоятельно, чтобы не разрушить дом полностью. Доверьте работы по замене венцов профессионалам из компании «Дом и Ко».

После реконструкции фундамента и нижней части стен собирается или заново делается пол, реставрируется наружная часть, заменяются по необходимости стропила и лестницы, производятся внутренние отделочные работы. Следует уделить внимание стропильной системе. Если вовремя укрепить, усилить и заменить проблемные элементы, то можно избежать разрушения и протекания крыши. С этой целью устанавливают разгружающие балки (так называемые «подмоги»), усиливают балки двухсторонними накладками, подкосами и пр. Нижние части стропильных конструкций часто повреждаются из-за протекания кровли, плохой пароизоляции и пр. Все эти повреждения нужно выявить и устранить.

Где заказать работы по реставрации старого деревянного дома

Реконструкцию или ремонт старого дома в Москве или области для вас выполнят в строительной компании «Дом и Ко». Эта специфическая и сложная работа выполняется бригадами мастеров с большим опытом как в возведении деревянных зданий «с нуля», так и в ремонте.

Порядок выполнения работ

1. Обследование. Выезд специалистов «Дом и Ко» на объект для актирования и экспертизы дома.
2. Согласование сметы. Подбор и заготовка материалов. Изготовление новых венцов, Закупка отделочных материалов, пропиток, стропил, половой доски и прочего. Заготовка материалов для нового фундамента.
3. Проведение реставрации. Выполнение работ на объекта по заранее утвержденному плану.
4. Сдача отремонтированного объекта и инструктаж клиента по правилам эксплуатации.

Пять причин «взяться за старое»: вечного ничего нет.

«Как же это всё произошло? Ведь немало времени прошло…» Пора заняться обветшавшим домом!

Причины для реконструкции и достройки

Первая причина – это проблемы с материалом, из которого построен ваш дом:
разрушается фундамент;
течет крыша;
образуются щели;
ветшает фасад;
портится внутренняя отделка.

Вторая причина – новая стройка утянет кучу денег, которых пока нет. На стройку с нуля вам потребуется в 5-10 раз больше денег, чем на реконструкцию старого жилища. А на старом месте и работ не так много, да и место под строительство уже в наличии.
Третья причина – все остаются на своих местах. Не нужно переезжать. Известен случай, когда два брата поднимали дом, заменяя нижний венец. Им также нужен был второй этаж. Дом был поднят так, что под ним соорудили первый этаж. Всё время, пока шли работы, в доме жила их мать!
Четвертая причина – планировка перестала устраивать хозяев: разрослась семья, потребовались дополнительные комнаты, возникла необходимость объединить помещения дома и т.п. Возможно, необходима гидроизоляция или утепление. Кроме того, реставрировать, так уж всё заодно: замену сруба могут потребовать надворные постройки, или колодец в саду.
Пятая причина – «тепло родного очага». Стены родительского дома впитали благоприятную энергетику бывших жильцов, ваших бабушек и дедушек. Поэтому стоит подремонтировать родовое гнездо. Есть случаи необходимости сохранения особо ценных исторических построек: купеческих особняков, архитектурных достопримечательностей и т.п.

Просчет целесообразности ремонта сруба в соотношении с новым строительством

Как понять, что ваше жилище достойно ремонта, а не сноса? Что выгоднее? Где поставить запятую в предложении: «Сносить нельзя ремонтировать»? Существует классификация жилых зданий в зависимости от материала стен и перекрытий. Срок службы деревянных строений составляет 50 лет, каркасных – 30. Железобетонный фундамент выдержит 200 лет службы и более, а вот дощатые крашеные полы лет 50. Есть, конечно, предельно допустимые сроки физического износа. Тогда поможет только снос. Абсолютно непригодным считается здание с физическим износом 75 % и более. Всё остальное можно поправить!

Во-первых, составьте список необходимых замен. Крыша, кровля, стены, окна, перегородки и т.п.

Если зданию лет 70 и износ меньше 40% , то после реконструкции оно простоит столько же, как если бы вы построили новое.

Здесь важно правильно оценить износ конструкций, поэтому пригласите специалиста.
Во-вторых, просчитайте, сколько уйдет сил и средств на вывоз мусора в сравнении с полной зачисткой территории при стройке нового здания. Явно будет выгодно восстановление старого.
В-третьих, скорость работ. Особенно, если негде жить. При постройке нового сооружения придется искать съёмное жилье, если у вас нет другого, и неизвестно, как долго продлится строительство. При реконструкции можно проживать на прежнем месте.

Популярные проекты у нас на сайте

Планирование и этапы ремонта старого сруба

I. Фундамент. Если не уделить внимание корням, то и древо долго не простоит. Что можно обнаружить при обследовании фундамента:
1. Заваливание угла
2. Сырость и плесень
3. Деформация и трещины
4. Разрушение
При помощи домкратов сруб приподнимают на нужную высоту. Производят поправку основания, утепляют, осуществляют гидроизоляцию. В некоторых случаях полностью производят перезаливку фундамента. В одиночку тут не справиться, нужны не только специалисты, но и страховщики.

Ошибки деревянного дома. Личный опыт

II. Второй этап – этап опускания на обновлённый фундамент и шлифовка бревна или бруса. Шлифовальная машинка способна обработать самые труднодоступные участки. Если обнаружены крупные щели, их затирают смесью из опилок и асбеста, либо вместо последнего можно использовать столярный клей или строительный гипс. Сделать нужно всё тщательно, иначе гниение дерева не заставит себя ждать. Пропитка дерева защитными средствами никогда не помешает. Убирается старый уплотнитель, заменяется новым.
III. Завершающим этапом является покраска. Дерево сам по себе декоративный материал, поэтому тонируйте, лакируйте его с умом. Подбирайте смеси, не скрывающие прелесть натуры бревна. Тут есть одна тонкость: торцы не покрывают никакими средствами. Это «нос» дерева, через который оно «дышит»: идет процесс вентиляции. И если закрыть «нос», то дерево сгниёт.

Выбор подрядчика и экономия на ремонте

На чем экономим? На стоимость реставрации дома влияют следующие факторы:
Время года
Отдаленность от городской черты
Площадь восстанавливаемого объекта
Степень разрушенности здания
Оплата подрядчикам

Реконструкция старой бани и создание многофункционального комплекса

Поэтому экономим на том, что производим работы в теплое время года, осуществляем осмотр и ремонт не реже, чем раз в пять лет. Иначе наступит точка невозврата, и жилье станет непригодным.
Выбор подрядчика – важнейшее решение. Бригада или фирма? Бригады, как правило, представлены гостями из других стран, про которых вы будете вспоминать, напевая: «Мы странно встретились и странно разойдемся…». Скорей всего, после окончания работ, вы больше никогда не увидитесь. Хорошо ещё, если не после дачи аванса. Гарантий они вам никаких не дадут, советов тоже. Качество реконструкции здания, в лучшем случае, не обрадует. Существуют определенные правовые нормы по строительству и отделочным работам (СНИП), о которых частные бригады не имеют представления. Не слышали они и о необходимых разрешительных документах на осуществление деятельности (лицензия СРО).
Крупные фирмы предлагают множество бонусов, им легко сделать скидки для вас, т.к. объемы оборота это позволяют. Они выигрывают не на мелких заказах, а за счет снижения цен и увеличения, таким образом, количества клиентов. Поэтому обращение в нашу организацию сэкономит вам деньги, время и нервы. Всё будет официально: договор, подтверждение разрешения на работы, сертификация специалистов.

Дерево – живой стареющий материал, подверженный постепенному разрушению под действием разнообразных факторов. Старый бревенчатый дом не только потеряет прежний естественный цвет, могут возникнуть серьёзные нарушения конструкции, снижающие комфорт проживания и угрожающие обрушением всего строения. Ремонт старых бревенчатых домов даст возможность устранить многие дефекты и подарить им вторую жизнь.

Какие части здания могут потребовать ремонта

Реконструкция старого бревенчатого дома – обычно многоступенчатый процесс, помогающий ликвидировать несколько дефектов. Переделка старого бревенчатого дома начинается с тщательного профессионального осмотра позволяющего оценить состояние сооружения и наметить план действий. Как обновить старый бревенчатый дом?

Ремонт фундамента и нижних венцов

Если повреждён фундамент, и потребовалась замена первого венца, необходимо решить вопрос, как поднять старый бревенчатый дом. Для этого из здания выносится вся мебель и бытовые предметы, необходимо также снять дверные и оконные блоки и разобрать пол. По всему периметру дома фундамент раскапывается, чтобы оценить его состояние и увидеть самые уязвимые места.

Здание можно поднять при помощи гидравлических домкратов: их располагают с четырёх углов, после чего нужно очень медленно начинать поднимать здание. При этой работе важно не торопиться: подъём осуществляется по нескольку сантиметров, после чего здание устанавливается на прочные временные опоры. Это позволит по одному поменять повреждённые брёвна, а затем дом опускается на место.

Фундамент можно усилить новым сплошным поясом: по периметру дома заливается новая бетонная лента, соединённая с имеющимся ленточным основанием металлическими штырями. Здание можно опускать только после полного высыхания обновлённого фундамента, после этого можно установить новый пол, окна и двери.

Ремонт стен бревенчатого дома

Старинные бревенчатые дома могут стоять очень долго, но со временем в их стенах из-за усадки образуются трещины. Кроме того, увеличиваются щели между брёвнами, и приходится решать, нужно ли утеплять старый бревенчатый дом. Есть несколько вариантов восстановления теплоизоляционных свойств:

• Самое простое решение – конопатка, при которой щели заполняются природными утеплителями: мохом, джутовым и льняным волокном, паклей и т. д. Конопатка позволит закрыть щели, но прослужить утеплитель сможет недолго, и работу придётся периодически повторять.
• Щели и трещины в стенах заделываются специальными герметиками на силиконовой или акриловой основе. Внешняя и внутренняя отделка старого бревенчатого дома не пострадает, герметики не портят вид и позволяют полностью восстановить прочность брёвен. Если щели большие, в них сначала закладывается утеплитель, который потом закрывается герметиком.
• В сложных случаях для ремонта стен приходится полностью разбирать бревенчатый дом и менять брёвна, сильно повреждённые гниением, разрушенные насекомыми или значительно потрескавшиеся. При новой укладке брёвен между ними прокладывается межвенцовый утеплитель, чтобы ликвидировать щели в стенах. Преимущества бревна в том, что сруб можно разобрать и сложить вновь, при этом он вновь будет тёплым и уютным после завершения работ.

Внешнее восстановление дома

Как украсить старый бревенчатый дом? Для восстановления облика деревянного дома есть немало вариантов.

Самое простое и дешёвое решение – покрасить сруб после шлифовки и обработки антисептиками. Современные краски помогут сохранить текстуру древесины и придать ей блеск, можно также приобрести специальный отбеливатель для древесины, который позволит вернуть ей естественный цвет.

«Омолодить» сруб можно с помощью более современных покрытий. Отделка сайдингом, вагонкой или блок-хаусом скроет потемневшую древесину стен, и здание приобретёт современный вид, однако всё равно придётся провести полную обработку антисептиком.

Самостоятельное восстановление деревянного дома – достаточно дорогой и трудоёмкий процесс, и всё равно он обойдётся дешевле нового строительства. При правильном восстановлении старое здание сможет прослужить ещё много лет, и фамильное гнездо примет ещё не одно поколение жильцов.

Прежде чем заняться восстановлением дома, надо составить смету, разработать подробный план последовательности работ, определить объемы ремонта.

Реставрация фундамента

Для начала надо определиться, в каком состоянии фундамент. Если старый фундамент потерял прочность и его состояние вызывает тревогу, приступайте к его восстановлению. Быстрый в малоэтажном строительстве можно сделать, применив технологию винтовых свай. Суть заключается в замене фундамента любых видов на винтовые сваи.

При реконструкции фундамента под деревянным домом здание следует приподнять на некоторую высоту при помощи домкратов. Если конструкция имеет признаки сильного разрушения, то лучше его полностью демонтировать и установить новый. Фундамент с незначительными изменениями можно укрепить кирпичной кладкой. Если это ленточная конструкция – установите опалубку и подлейте фундамент бетонной смесью.

Как обновить сруб

Самые распространенный материал в малоэтажном строительстве – дерево. Деревянные срубы могут стоять 100 лет, а то и дольше, но и они приходят в негодность и требуют восстановления. Реставрация старого сруба проходит в несколько этапов. Первоначально удаляют старую отделку, смотрят состояние бревен. Затем производят замену сгнивших венцов. Уплотняют швы между бревнами. На сегодня есть несколько вариантов уплотнения – это традиционный дедовский способ – конопатка паклей и современный, ставший популярным в последние годы способ – уплотнение акриллкаучуковым герметиком. Обрабатывают сруб антисептиком.

Для укрепления каркас можно обложить кирпичом или облицевать искусственным камнем. Хороший вариант для обновления фасадов – сайдинг.

Кровельные работы

Завершают восстановительные работы ремонтом крыши. Прочная надежная кровля – залог комфортного теплого жилья. Помните, реставрация крыши производится только в сухую погоду.

Поверх обновленной обрешетки укладывают гидроизоляционный материал, настилают новое покрытие.

Восстановление старого дома – процесс трудоемкий, но, приложив усилия, можно добиться замечательных результатов.

Если старый дом довольно крепкий, фундамент и стены не потрескались, его можно отремонтировать. Для этого нужно составить примерную смету работ, предварительно осмотрев здание. Тогда станет понятно, стоит ли ремонтировать старый дом, или лучше построить на его месте новый.

Инструкция

Начните осмотр дома снаружи. Проверьте фундамент и стены. Если дом на надежной основе, котлован для фундамента был вырыт глубоко, то дом не нужно. Обследуйте стены на наличие щелей и пробоин, посмотрите, нет ли перекосов.Замажьте небольшие трещины раствором цемента. Чтобы замаскировать неприглядные заплатки, отделайте дом сайдингом. Это — материал, который не пропускает воду, сохраняет тепло и служит долго.

Следующий — крыша. Если во время дождя она сильно течет, придется перекладывать кровлю заново. Черепица бывает керамической, цементно-песчаной или пластиковой. Первые два вида долговечны, экологичны и надежны. Пластиковая же черепица — материал недорогой. Она может потрескаться на солнце, тогда придется заменять испорченные чешуйки.

Осмотрите коммуникации. Если систему водоснабжения и газоснабжения не меняли с момента постройки дома, это нужно сделать обязательно. Проверьте трубы на утечки, вентили — на наличие ржавчины. Оборудование замените на более современное. Это избавит от многих проблем в дальнейшем.

Внутренняя отделка дома. Если денег достаточно, можно отремонтировать все, начиная с побелки потолка, заканчивая плинтусами. Если бюджет на переделку небольшой, можно обойтись косметическим ремонтом.

Старую мебель не обязательно выбрасывать. Купите или сшейте красивые накидки и покрывала, чтобы придать гарнитуру нарядный вид.

Ремонтировать старые окна смысла нет. Поставьте пластиковые окна. Они отлично защищают от внешнего шума, легки в обслуживании и долговечны.

Видео по теме

Старый деревянный дом — это семейное родовое гнездо. Вложив в него свой труд и немного средств можно получить не просто отличное место жительства, наполненное энергией предков, а «крепость» укрепляющую дух и помогающую уверенно идти по жизни.К сожалению, подгнивая от дождя, некачественной гидроизоляции, страдая от грибковых болезней и жуков-древоточцев, дальнейшей эксплуатации они не подлежат строение «изнашивается». Эксперты установили, что первоначальное состояние постройки ухудшается на 1 процент ежегодно. Именно поэтому необходимо регулярно выполнять ремонтно-восстановительные работы.

Инструкция

Итак, дефекты стен дома требуют немедленного устранения?Осадка засыпки в каркасных стенах, разрушение штукатурки и обшивки, высокая воздухопроницаемость, протекание и повреждение гидроизоляции, увлажнение древесины и теплоизоляции конденсационной и грунтовой влагой должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития.

Меры предосторожности при ремонте нижних венцов ?Перед ремонтом рекомендуется скреплять стены с двух сторон сжимами на расстоянии 40-70 см от углов. Сжимами могут быть толстые бруски, пластины или куски бревен нужной толщины.
Сначала сжимы необходимо закрепить на стенах гвоздями. Затем просверлить в сжимах сквозные отверстия диаметром 15-20 мм. В эти отверстия поставить болты с шайбами и надежно затянуть гайки. После чего, поставив сжимы, скрепить простенки, чтобы они не рассыпались при удалении сгнивших бревен.
Затем в сжимах устроить вырезы, в которые подбить подкосы, как с внутренней, так и с наружной стороны дома под некоторым углом. Концы подкосов закапать прочно в землю, на глубину не менее 0,5 м. Грунт вокруг них хорошо уплотнить. Подкосы со сжимами скрепить скобами, которые поставить по одной-две штуки. Только после этого можно разобрать поврежденные места в стенах дома.

Как отремонтировать поврежденные гнилью стропила и мауэрлат?При загнивании концов стропил, которые опираются на мауэрлат, поступают следующим образом: на чердачное перекрытие кладут брус, так чтобы он опирался на 2-3 балки, после чего в него упирают подкосы из досок, которые прибивают к стропильной ноге гвоздями. Кстати, гвозди забивают по концам накладок в неповрежденную часть стропильной ноги.Для ремонта мауэрлата, который загнил на незначительной длине, к подкосам крепят стропильную ногу, и прикрепляют скобами к неповрежденному участку. Если прогнила значительная часть мауэрлата, то к стропильной ноге прибивают накладки из досок, упирая их в новый дополнительный мауэрлат, который устанавливают ниже сгнившего. После чего закрепляют штырями в кладку стены.Отремонтированный таким образом старый деревянный дом будет радовать вас еще долгие годы.

Собственный дом в деревне – отличная возможность для отдыха на природе и альтернатива городской квартире. Однако перед тем, как поселиться за городом, деревенский дом необходимо отремонтировать. Масштаб работ зависит от состояния жилья, ваших запросов и возможностей.

Инструкция

Оцените состояние дома. Пройдитесь по комнатам, откройте и закройте все окна и двери, загляните в подвал и на чердак. Проверьте состояние печи, дымохода и крыши. По итогам обхода составьте перечень необходимых работ. Просчитайте примерную смету. Имейте в виду, что ремонт наверняка потребует дополнительных расходов, поэтому планируйте предстоящие траты с запасом.

Решите, кто займется ремонтом. Некоторые хозяева предпочитают самостоятельно. Однако такой подход разумен, лишь если вы располагаете достаточным запасом времени и имеете навыки подобных работ. В идеале стоит разделить обязанности – рабочие займутся сложными участками – например, ремонтом водопровода, крыши или перебором пола. Ну а хозяину предстоят мелкие трудоемкие работы – подклейка, покраска и осуществление общего руководства.

Приобретите необходимые материалы. Выбирая их, учитывайте срок их эксплуатации. Не экономьте на важных пунктах – например, материалах для кровли, водопроводных трубах, половых досках. Зато можно сократить расходы за счет отделки – выберите недорогие обои, краску, линолеум, межкомнатные двери.

Не мечтайте о глобальных перестройках. Не стоит проводить перепланировку старого дома. Грунт под фундаментом уже уплотнился определенным образом. Переустройство вызовет перераспределение давления, что может повлечь за собой усадку и трещины в стенах. По той же причине не рекомендуется выравнивать стены, слегка изменившие угол наклона.

Зато со всей внимательностью стоит отнестись к полам. Лучше всего полностью снять старый пол, укрепить перекрытия и настелить новые доски, подложив под них утеплитель. Если вы хотите поставить новые окна, вызовите специалиста для проведения точных замеров – скорее всего, стандартные стеклопакеты вам не подойдут.

Если в доме имеется печь, пригласите печника, чтобы он осмотрел ее и решил, что требуется для восстановления. Учтите, что текущий ремонт печи и чистку дымохода придется проводить ежегодно.

Дерево со временем начинает разрушаться. Под воздействием влаги может поражаться грибковыми заболеваниями, жучками-древоточцами. Способы ремонта старого деревянного дома зависят от того, как он построен, имеет каркас и засыпку или же изготовлен из бруса или леса-кругляка.

Вам понадобится

• — строительные материалы для ремонта.

Инструкция

Для ремонта каркасного деревянного дома снимите верхнюю обшивку. Замените сгнившие элементы каркаса. Вскройте верхнюю часть, куда вы будете досыпать утепляющий материал. Чаще всего, чтобы произвести досыпку достаточно залезть на крышу и с чердачной стороны засыпать стены.

Сначала всю старую засыпку тщательно утрамбуйте с помощью длинного шеста, на котором закрепите штыковую лопату. Такой метод позволяет заполнить все образовавшиеся со временем пустоты. Сверху досыпьте утепляющий материал. Подойдет шлак, глина, земля. Снова все тщательно утрамбуйте.

Чтобы дополнительно утеплить дом, обтяните его двумя слоями минеральной ваты. Данный вид утеплителя не создает парового эффекта, губительно влияющего на деревянные конструкции. Наружную отделку вы можете сделать по собственному усмотрению. В качестве отделки подойдет пазовой тес, сайдинг.

Если дом изготовлен из бруса или леса-кругляка, для капитального ремонта требуется заменить сгнившие бревна, которые чаще всего бывают на нижних венцах.

Для замены нижних бревен сделайте подкосы, которые можно крепить только на прочные бревна без признаков подгнивания. Все верхние венцы скрепите между собой с помощью брусков или пластин, тщательно скрепите простенки.

Подкосы закопайте в землю с уклоном и закрепите на прочных венцах, которые вы не планируете менять. Аккуратно удалите сгнившие бревна и подведите новые. Ремонт нужно производить по очереди со всех сторон дома. Убирать сразу весь сгнивший венец нельзя, так как подкосы могут не выдержать и весь дом рухнет.

И в каркасном, и в рубленом доме, кроме ремонта стен практически всегда приходится менять потолок и пол. Для ремонта потолка уберите верхние лаги, установите новые и постелите плахи. Делать плиточное перекрытие в старом доме опасно, поэтому достаточно будет заменить старые лаги и плахи на новые.

Таким же методом отремонтируйте пол. Уберите все старые плахи и лаги и установите новые.

Источники:

• как сделать ремонт в старом доме

Деревенский дом – замечательное место для семейного отдыха. К сожалению, со временем в результате воздействия различных неблагоприятных факторов строение изнашивается. Хорошо продуманный и качественно выполненный ремонт до неузнаваемости преобразит ваш дом.

Инструкция

В первую очередь внимательно обдумайте, что и в каком масштабе вам нужно отремонтировать. Пройдитесь по всему дому, тщательно обследуйте все строение на предмет всевозможных дефектов. После этого составьте план предстоящих работ и примерную смету.

Далее отправляйтесь в магазин за стройматериалами. Кстати, не забудьте решить, кто займется ремонтом: вы или специализированная строительная бригада. Если у вас в планах масштабная переделка дома (например, полная замена крыши, пола или оснащение дома ), то правильнее будет доверить выполнение работ профессионалам.

Не забывайте, что для практически любого строения большое значение имеет фундамент, его монолитность. Если основание дома прочное, то фундамент еще долго прослужит. Если вы планируете пристроить новое помещение к дому, первым делом сделайте фундамент под новые стены. Его необходимо надежно связать с уже существующим, в противном случае стены нового строения могут отойти от старых, образовывая щели.

Уделите большое внимание полу. При возможности замените его полностью. Если дом деревянный, то стоит подумать об облицовке стен современными отделочными материалами, например, сайдингом. Это защитит стены от влаги и увеличит теплоизоляцию дома. Так же стоит поменять старую крышу. Существует множество материалов для изготовления кровли: металлочерепица, шифер, материалы из стали и другие.

Со всей внимательностью осмотрите систему водоснабжения дома и его газовое оборудование. Если из крана течет ржавая вода, а некоторые трубы прогнили или чувствуется запах газа, то поменять все коммуникации просто необходимо. Не забудьте о водостоках, они должны исправно работать.

Замените старые окна. Поставьте современные металлопластиковые оконные конструкции. Пригласите специалиста, он сделает точные замеры. Такие окна весьма долговечны. Благодаря им в вашем доме всегда будет тепло и тихо.

Как выявить дефекты фундамента?

Основание дома может быть выполнено из бетонной ленты, кирпича, бетонных столбов. При осмотре нужно обратить внимание на целостность конструкции. Если постройка просела в одном из углов, значит, начинать ремонт фундамента нужно именно отсюда. Для этого потребуется завести домкрат под нижнюю обвязку дома и приподнять его. Если основание испещрено глубокими трещинами, возможно, его надземную часть придется отстроить заново или укрепить бетонными обоймами.

Чтобы выяснить, насколько надежен фундамент, нужно поинтересоваться у соседей о том, как глубоко залегают в этой местности грунтовые воды. Если они подходят близко к поверхности почвы, а прежний хозяин дома не удосужился сделать пристенный дренаж, после ремонта основания постройки потребуется смонтировать систему водоотвода от стенок фундамента. Это убережет его от дальнейшего разрушения вследствие избытка влаги.

Второй шаг — осмотр и ремонт крыши

Прежде всего нужно визуально оценить насколько целостно финишное покрытие кровли. Поскольку дом старый, нес стоит ожидать, что оно будет выполнено из современных материалов: металлочерепицы или профнастила. Скорее всего, в его устройстве будет использован листовой шифер. Этот отделочный материал не настолько надежен, чтобы безупречно прослужить десятилетия. Поэтому его придется менять полностью или частично.

Под верхним слоем кровли обычно находится гидроизоляционный материал. В подавляющем большинстве случаев это рубероид. Следует учесть, что он склонен к пересыханию и растрескиванию. Поэтому дождевая вода, проникающая сквозь зазоры в старом , не стекает по водоотталкивающей плоскости к карнизам, а проникает внутрь кровли, к стропилам. Так образуются протечки, узнать о локализации которых можно во время сильного дождя.

Еще один важный момент — осмотр и проверка функционирования отопительной системы дома. Если это дровяная печь, ее нужно растопить и посмотреть, насколько хороша тяга, не поступает ли во внутренние помещения дым, как быстро нагревается воздух в доме. Своевременный ремонт печи позволит избежать многих проблем, которые могут возникнуть с наступлением холодного периода года.

Как часто мы меняем стремительный темп городской жизни на спокойное и размеренное деревенское бытие. Кто-то приобретает дом и уезжает туда на постоянное место жительства, а кто-то переселяется в частный дом только время от времени.

Для того чтобы превратить свой дом в обитель комфорта и уюта, а жизнь в нем предстала перед вами во всем своем великолепии, необходимо его хорошо отремонтировать. Чтобы все в доме соответствовало вашим потребностям и желаниям придется его полностью переоборудовать. Ремонт частного дома – процесс очень ответственный. Нужно сделать дизайн внутридомовых помещений, оформить необходимую документацию, правильно выбрать и, естественно, выполнить все намеченные работы.

При этом должны быть четко соблюдены нормы и положения, касающиеся строительства загородных коттеджей. Процесс ремонта загородного дома имеет множество специфик и должен проводиться только квалифицированными специалистами, работающими в этой области. Ремонт загородного дома подразделяется на три типа. Все зависит от объема производимых работ. Самый дешевый и простой – косметический ремонт. Если дом находится в хорошем состоянии, а вам просто хочется изменить внутреннюю отделку и при этом использовать более современные материалы это и будет косметическим ремонтом.

Более сложная и дорогостоящая процедура – капитальный ремонт. При этом предусматриваются процессы ремонта несущих конструкций и внутридомовых систем, наружной отделки дома. Ремонт дома может перерасти в полнейшую реконструкцию здания, при которой будут достраиваться новые помещения, изменяться этажность, проводиться полная перепланировка внутренних помещений. Такой ремонт изменит дом до неузнаваемости, но при этом потребует много средств и использования специальной техники. После любого ремонта ваш дом должен полностью соответствовать вашим запросам.

Видео по теме

Деревянные дома никогда не выйдут из моды. Помимо того, что подобные строения выглядят достаточно стильно, они еще и являются экологически чистыми. Однако цена постройки бревенчатого дома под ключ обойдется недешево. Кроме того, периодически, такой дом будет нуждаться в косметическом ремонте и отделке. При разнообразии современных средств защиты и ухода за деревянными конструкциями, подобные процедуры не представляют особого труда. Однако не стоит осуществлять ремонт бревенчатого дома самостоятельно, так как можно легко повредить брус. Для выполнения подобных работ лучше всего обратиться к профессионалам, которые знакомы со всеми тонкостями ремонта. В Москве и Санкт-Петербурге можно без труда найти частного мастера или строительную фирму, которая возьмется за ремонт бревенчатого дома. Но если основным критерием для вас является качество, то стоит обратиться к он-лайн бирже YouDo.com. Мастера доступные на нашем сервисе выполнят такие услуги как:

• Быстрый и качественный ремонт домов из бревна под ключ
• Ремонт и отделка дома из оцилиндрованного бревна
• Постройка домов из бруса
• Перепланировка и отделка бревенчатых домов
• Утепление стен
• Отделка дома из бревна

Частный мастер или строительная фирма?

Нередко, в случае если требуется ремонт или отделка бревенчатого дома, встает вопрос: частный мастер или строительная фирма? В результате, кто-то открывает газету с частными объявлениями, а кто-то начинает звонить во все фирмы, о которых знает. Если вы оформляете заказ на YouDo, то не стоит беспокоиться о качестве услуг, так как у нас собраны только профессиональные исполнители, независимо от того, частный это мастер или крупная строительная бригада. Преимущества наших специалистов включают такие факторы, как:

• Оперативная отделка дома из бревна
• Использование качественных стройматериалов для ремонта и отделки деревянных домов
• Возможность доставки стройматериалов на дом к заказчику
• Использование проверенных и качественных средств по уходу за деревом
• Приемлемую цену услуг

Забудьте о частных объявлениях, зайдите на YouDo.com, оставьте свою он-лайн заявку, и уже через несколько минут с вами свяжутся наши представители и предложат услуги квалифицированной строительной бригады по ремонту и отделке домов из бревен. Кроме того стоимость услуг биржи YouDo будет стоить вам намного дешевле. С прейскурантом цен вы сможете ознакомиться на нашем сайте.

Как отремонтировать старый деревянный дом обложенный кирпичом

Как отремонтировать старый деревянный дом. При приобретении жилья многие отдают преимущество не квартирам а частным домам. Новые дома довольно дорогие. Оттого самый популярный вариант — покупка и ремонт старого но добротного дома, с участком и с двором, с заездом для машины, и естественно со всеми необходимыми коммуникациями.

При ремонте в старом доме появляется множество вопросов. В этой статье (на живом примере) давайте анализируем их по косточкам.

 

Начальные условия.

Частный деревянный дом 1980 года. Извне стены обложены силикатным кирпичом. Перегородки и перекрытия деревянные. На деревянном каркасе стандартная обрешетка (дранка) поштукатуренная известковой-глиняной штукатуркой с добавлением соломы. Стены побелены много раз. В некоторых местах (кухня и коридор) покрашены масляной краской.

Состояние дома конечно не аварийное но требующие капитального ремонта.

Наши действия. Стены.

Для начала нужно удалить со стен все отошедшие части, отбить то что уже и так отошло. В будующем все эти выбоины будут заштукатурены.

Побелку со стен аккуратно убираем острым шпателем. Также убираем и слоя маслянной краски. Если у к кого то появляются сомнения, хочу их сразу заверить, от старой побелки отойдет фактически любой материал, и гипсовая и известковая и цементная штукатурка.

Если вы решите отделать стены гипсокартоном, то безусловно убирать побелку нет никакой надобности.

Далее стены грунтуем, и набиваем просечно-вытяжную сетку. Ставим маяки. И штукатурим. Для штукатурки мы остановились на известковой штукатурке. Готовится она не сложнее чем цементно-песчанная. В большой емкости гашенная известь смешивается с водой, до образования известкового молока и в бетономешалке перемешивается с песком. Для увеличения прочности добавляем немного цемента. На 4 ведра песка 2-3 штукатурных ковшика.

Шпаклюем стены.

Далее, после штукатурки и шпаклевки перед нами открывается большой выбор отделочно-декоративных материалов.

Потолки.

В деревянном доме, потолки уместно делать либо из гипсокартона или же натяжные. Шпаклевать, выравнивать потолок просто нет смысла. Влажная шпаклевка размачивает слой известково-глиняной штукатурки и под действием земного притяжения замечательно отваливается. Поэтому остаются варианты с подвесными потолками.

На гипсокартоновый каркас следует обратить особое внимание. В зимние периоды и особенно в межсезонье, потолок в деревянном доме немного двигается. Что создает небольшие но заметные трещины на гипсокартоновом потолке. Во избежание трещин на потолке нужно принять ряд дополнительных мер.

Выводы. Несмотря на все кажущиеся трудности, появляющиеся при ремонте старого деревянного дома. При правильной организации и грамотном проведении ремонтных работ, результат будет радовать вас многие годы.

Монтаж и ремонт старого нового дома. Транспортировка домов из бревен и бруса на новое место

16.08.2017Новые венцы на новом фундаменте в срубе. При фабричном производстве деревянных домов из бревен или бруса на строительную площадку доставляется готовый комплект, в который включено все необходимое для его сборки. Детали, бревна и брус, подогнаны и промаркированы. При перемещении «старого» деревянного дома на новое место строители получают похожий деревянный «домокомплект». К сожалению, его состояние обычно далеко не идеально. И если для нового фабричного деревянного дома трудозатраты и цена собственно сборочных работ не так уж и велики, сборка и восстановление старого обойдутся существенно дороже (что должно компенсироваться низкой ценой старой постройки). А к обычному для сборки нового деревянного домокомплекта набору операций добавятся еще реставрационные работы. Впрочем, вполне привычные для строителей (и ремонтников) деревянных конструкций. Вроде замены подгнивших бревен, конопатки, подновления торцов, обшивки и прочего. Отметим, замен бревен и утеплителя в целях ремонта может производиться с полной разборкой стен, что является частью процедуры транспортировки дома на новое место. Так что капитальный ремонт и переезд — работы одного порядка по сложности. Старый новый дом на новом месте под новой крышей. После перевозки желательно начать собирать дом на новом месте как можно скорее. Это предотвратит отсыревание и деформации теперь свободных, а до того нагруженных, какими они были в стенах дома, бревен. Поэтому к моменту доставки комплекта уже должен быть готов фундамент. Он может быть и ниже, и выше старого, но по профилю по высоте должен повторять старый фундамент (чтобы избежать изменения нагрузок в деревянном корпусе и связанных с этим деформаций). Заранее нужно определиться и с тем, каким будет пол и подпол (подвал, погреб), и уже с учетом этого делать фундамент. На новом фундаменте стены старого дома собираются так же, как и в случае вновь возводимого деревянного сруба или дома из бруса. Венец за венцом, с подгонкой и укладкой утеплителя. До или во время сборки стоит выполнить обработку древесины антисептиками и антипиренами. Монтаж деревянного дома на новом месте с закладкой свежего утеплителя. Если оказалось, что отдельные бревна требуют замены или ремонта, выполняются соответствующие работы. Желательно подобрать новую древесину близкой по влажности к древесине старого дома, тогда будет меньше проблем с неравномерной усадкой и можно раньше начать установку окон/дверей, отделочные работы. После возведения стен собирается потолок, устанавливаются окосячки под окна и двери. Далее монтируется крыша, доделываются перекрытия пола и потолка. При оценке возможности деревянного дома к переезду следует выяснить и возможность повторного использования окосячки, потолочных перекрытий. Эти детали должны быть готовы к установке сразу после монтажа стен. Они нужны, чтобы обеспечить связность конструкции, сохранение ее формы до окончания монтажа и установки крыши, окон и дверей. Также понадобится укрывной материал, чтобы защитить древесину от осадков до монтажа кровли и обшивки стен. Детали сруба на новом месте. Старому новому дому потребуется некоторое время на общую усадку, обусловленную в большей мере посадками деталей в узлах соединения, чем усушкой (как это свойственно свежей древесине). Если древесина старого сруба была в хорошем состоянии, и удалось обойтись без существенной ее замены свежей, то отделывать и обживать постройку можно сразу же, а лучше через сезон. Иначе придется дожидаться новоселья около года, как это бывает с новыми деревянными домами. После того, как существенная усадка прекратилась, монтируются и герметизируются окна и двери, выполняются утепление и обшивка стен снаружи и изнутри, если это запланировано.

Итак, идеальный вариант, если переезжает на новое место деревянный дом в хорошем состоянии, не требующий дополнительных восстановительных работ. Его монтаж и последующие отделочные работы — обычная для строителей процедура. В случае переезда старого дома, скорее всего придется выполнять работы, обусловленные старением и разрушением древесины, деформациями бревен или бруса.

Процедура перевозки деревянного дома на новое место, компания «Демонти». С большой вероятностью, придется менять нижние венцы, детали каркасов, перекрытий и настилы пола и крыши, окна и двери. И с еще большей — кровельную изоляцию (и гидроизолирующий, и слой утеплителя). Возможно, придется ремонтировать или менять бревна венца под крышей (который нередко испорчен от воздействия влаги), а так же находившиеся под окнами и в стенах сырых (санитарных) помещений.

Если изначально бревна или брус были хорошо подогнаны друг под друга в угловых и межвенцовых соединениях и за время эксплуатации дома древесина в местах контактов не была повреждена (гниение, растрескивание), то при монтаже достаточно будет лишь уложить новый, современный утеплитель. Если же древесина в межвенцовых соединениях разрушена, придется подновлять пазы (фактически углублять и расширять). А это в свою очередь повлечет изменение размеров (высоты стен), необходимость использования межвенцового утеплителя, подходящего для заделки широких межвенцовых зазоров.

Новая обшивка старого дома. Еще один враг старых деревянных конструкций — точильщики. Бревна, порченные ними нужно либо лечить, либо менять. К сожалению, такие поражения часто распространяются на весь деревянный корпус дома. И если это выяснится до перемещения здания на новое место, лучше от затеи отказаться.

Кроме ремонта деревянных конструкций может производиться (если не планируется обшить дом доской) и их декоративная обработка. С бревен снимается (шлифовка, ошкуривание) верхний потемневший, утративший цвет слой. Обычно, приходится существенно обрабатывать (и даже спиливать) растрескавшиеся торцы бревен, а затем наносить на них защитный гидроизолирующий слой.

Примеры работ по перемещению деревянных домов на новое место. Вновь возведенный на новом месте старый дом нуждается в таком же уходе, как и любое другое деревянное строение. Это заделка трещин в бревнах и межвенцовых щелей при их появлении, периодическая общая конопатка, компенсация деформаций окон и дверей, поддержка в хорошем состоянии дренажной системы, покрытие древесины защитными и декоративными составами. При надлежащем обслуживании и старый деревянный дом послужит не только одному поколению.

Ремонт старого сруба деревянного дома

Пять причин «взяться за старое»: вечного ничего нет.

«Как же это всё произошло? Ведь немало времени прошло…» Пора заняться обветшавшим домом!

Причины для реконструкции и достройки

Первая причина – это проблемы с материалом, из которого построен ваш дом:
разрушается фундамент;
течет крыша;
образуются щели;
ветшает фасад;
портится внутренняя отделка.

Вторая причина – новая стройка утянет кучу денег, которых пока нет. На стройку с нуля вам потребуется в 5-10 раз больше денег, чем на реконструкцию старого жилища. А на старом месте и работ не так много, да и место под строительство уже в наличии.
Третья причина – все остаются на своих местах. Не нужно переезжать. Известен случай, когда два брата поднимали дом, заменяя нижний венец. Им также нужен был второй этаж. Дом был поднят так, что под ним соорудили первый этаж. Всё время, пока шли работы, в доме жила их мать!
Четвертая причина – планировка перестала устраивать хозяев: разрослась семья, потребовались дополнительные комнаты, возникла необходимость объединить помещения дома и т.п. Возможно, необходима гидроизоляция или утепление. Кроме того, реставрировать, так уж всё заодно: замену сруба могут потребовать надворные постройки, или колодец в саду.
Пятая причина – «тепло родного очага». Стены родительского дома впитали благоприятную энергетику бывших жильцов, ваших бабушек и дедушек. Поэтому стоит подремонтировать родовое гнездо. Есть случаи необходимости сохранения особо ценных исторических построек: купеческих особняков, архитектурных достопримечательностей и т.п.

Просчет целесообразности ремонта сруба в соотношении с новым строительством

Как понять, что ваше жилище достойно ремонта, а не сноса? Что выгоднее? Где поставить запятую в предложении: «Сносить нельзя ремонтировать»? Существует классификация жилых зданий в зависимости от материала стен и перекрытий. Срок службы деревянных строений составляет 50 лет, каркасных – 30. Железобетонный фундамент выдержит 200 лет службы и более, а вот дощатые крашеные полы лет 50. Есть, конечно, предельно допустимые сроки физического износа. Тогда поможет только снос. Абсолютно непригодным считается здание с физическим износом 75 % и более. Всё остальное можно поправить!

Во-первых, составьте список необходимых замен. Крыша, кровля, стены, окна, перегородки и т.п.

Если зданию лет 70 и износ меньше 40% , то после реконструкции оно простоит столько же, как если бы вы построили новое.

Здесь важно правильно оценить износ конструкций, поэтому пригласите специалиста.
Во-вторых, просчитайте, сколько уйдет сил и средств на вывоз мусора в сравнении с полной зачисткой территории при стройке нового здания. Явно будет выгодно восстановление старого.
В-третьих, скорость работ. Особенно, если негде жить. При постройке нового сооружения придется искать съёмное жилье, если у вас нет другого, и неизвестно, как долго продлится строительство. При реконструкции можно проживать на прежнем месте.

Популярные проекты у нас на сайте

Планирование и этапы ремонта старого сруба

I. Фундамент. Если не уделить внимание корням, то и древо долго не простоит. Что можно обнаружить при обследовании фундамента:
1. Заваливание угла
2. Сырость и плесень
3. Деформация и трещины
4. Разрушение
При помощи домкратов сруб приподнимают на нужную высоту. Производят поправку основания, утепляют, осуществляют гидроизоляцию. В некоторых случаях полностью производят перезаливку фундамента. В одиночку тут не справиться, нужны не только специалисты, но и страховщики.

Ошибки деревянного дома. Личный опыт

II. Второй этап – этап опускания сруба на обновлённый фундамент и шлифовка бревна или бруса. Шлифовальная машинка способна обработать самые труднодоступные участки. Если обнаружены крупные щели, их затирают смесью из опилок и асбеста, либо вместо последнего можно использовать столярный клей или строительный гипс. Сделать нужно всё тщательно, иначе гниение дерева не заставит себя ждать. Пропитка дерева защитными средствами никогда не помешает. Убирается старый уплотнитель, заменяется новым.
III. Завершающим этапом является покраска. Дерево сам по себе декоративный материал, поэтому тонируйте, лакируйте его с умом. Подбирайте смеси, не скрывающие прелесть натуры бревна. Тут есть одна тонкость: торцы не покрывают никакими средствами. Это «нос» дерева, через который оно «дышит»: идет процесс вентиляции. И если закрыть «нос», то дерево сгниёт.

Выбор подрядчика и экономия на ремонте

На чем экономим? На стоимость реставрации дома влияют следующие факторы:
Время года
Отдаленность от городской черты
Площадь восстанавливаемого объекта
Степень разрушенности здания
Оплата подрядчикам

Реконструкция старой бани и создание многофункционального комплекса

Поэтому экономим на том, что производим работы в теплое время года, осуществляем осмотр и ремонт не реже, чем раз в пять лет. Иначе наступит точка невозврата, и жилье станет непригодным.
Выбор подрядчика – важнейшее решение. Бригада или фирма? Бригады, как правило, представлены гостями из других стран, про которых вы будете вспоминать, напевая: «Мы странно встретились и странно разойдемся…». Скорей всего, после окончания работ, вы больше никогда не увидитесь. Хорошо ещё, если не после дачи аванса. Гарантий они вам никаких не дадут, советов тоже. Качество реконструкции здания, в лучшем случае, не обрадует. Существуют определенные правовые нормы по строительству и отделочным работам (СНИП), о которых частные бригады не имеют представления. Не слышали они и о необходимых разрешительных документах на осуществление деятельности (лицензия СРО).
Крупные фирмы предлагают множество бонусов, им легко сделать скидки для вас, т.к. объемы оборота это позволяют. Они выигрывают не на мелких заказах, а за счет снижения цен и увеличения, таким образом, количества клиентов. Поэтому обращение в нашу организацию сэкономит вам деньги, время и нервы. Всё будет официально: договор, подтверждение разрешения на работы, сертификация специалистов.

На нашем сайте представлен ряд проектов срубов, например:
https://www.domastroim.ru/category/proekty-domov/proekty-srubov-domov-ploshhadyu-svyshe-200-kv-m/
Или вы можете посмотреть все цены на срубы.
Вы можете посчитать нужный вам дом или баню с максимальной точностью, используя наш калькулятор стоимости сруба.
Для того, чтобы заказать и купить сруб, звоните:

• Вологда (911) 502-03-67
• Москва (495) 532-74-09, (903) 243-10-51

Оставить комментарий

С этим материалом читали еще:

основные недостатки. Ремонт сруба. Защита древесины

Который ответил на данный вопрос.

Если не требуется полная замена бревна, то в целях экономии материальных средств можно прибегнуть к частичной замене бревен, если есть повреждения — так называемая «точечная гниль». На эскизе 1, это место отмечено точкой А.

Если требуется замена части или частей закладного бревна первого венца (V1), необходимо проверить насколько гниль распространилась по бревну. Для этого можно использовать столярную стамеску, которой отделяется труха с места повреждения. Такую расчистку необходимо проводить в обе стороны от места повреждения, которое определено визуально. Как правило, механическое определение (к примеру, зачистка стамеской) выявит много большую площадь повреждения.

Когда определена площадь повреждения бревна (А), то от места повреждения бревна, отступаете не менее 40 см от каждого края (В) и устанавливаете стяжки из досок толщиной не менее 40 мм. Высота стяжки должна быть не менее двух венцов (V2 и V3) от венца (V1), на котором будет осуществляться замена части бревна.

Стяжки (А) устанавливаются с двух сторон стены дома и крепятся сквозным прохождением шпилек-стяжек (Б). Под гайку обязательно подкладывается шайба и гравер, диаметр шпильки-стяжки должен быть не менее 12 мм, чтобы стяжку не согнуло под давлением стены дома при замене поврежденной части бревна.

Выпиливать поврежденную часть бревна можно бензо- электропилой, аккуратно врезаясь концом шины в отмеченное место (эскиз 1, точки В). В начале делается сквозной пропил бревна с одной стороны, потом с другой стороны, выпиленную часть бревна можно вынимать.

После того. Как поврежденная часть бревна извлечена, необходимо сделать врубки (А) в ремонтируемом венце на обоих концах бревна. Ширина врубки должна быть не менее 20 см, чтобы обеспечить прочное соединение со вставкой новой части бревна.

Вставка (А) изготавливается из бревна диаметр, которого соответствует диаметру ремонтируемых бревен. Длина вставки (Б), должна равняться ширине выпиленной части бревна (В). Так же на вставке необходимо сделать ответные врубки, для соединения с ремонтируемым бревном. Ширина врубок должна равняться ширине врубок на ремонтируемом бревне, то есть ширина должна быть не менее 20 см.

Вставка устанавливается на место выпиленной части бревна и вбивается на место с помощью кувалды, через деревянную прокладку. После установки вставки (А), необходимо сделать не менее трех сквозных отверстий (Б), в которые будут вставляться нагеля (В). Щели между бревнами необходимо заделать монтажной пеной.

Нагеля необходимо сделать из сухой древесины, чтобы в процессе эксплуатации они не усыхали, что приведет к ослаблению крепления вставки с бревном.

В этом случае при сезонных подвижках дома, вставку может частично выдавить с того места где она установлена. Это может негативно сказаться на прочности венцов стен дома. После того как нагеля вбиты в отверстия их необходимо обрезать заподлицо с поверхностью бревна.

Эскиз 6

Чтобы нагель (А) прочно «сидел» в отверстии и (Б) обеспечивал надежное соединение бревна и вставки (В), для этого нагель должен иметь конус, как показано на эскизе 6. Если глубина отверстия 200мм, то длина нагеля должна быть не менее 250-280мм.

ПРИМЕЧАНИЕ:

ответить

Спасибо, очень познавательно. Я уже давно слежу за вашей веткой)

Крыша пока не течет, но менять, конечно буду. Но тут вроде все как-то для меня понятно. Я думаю это будет заключительный этап. Окна тоже хотелось бы поменять. Объем работ меня пугает — понимаю что за сезон я не управлюсь. Боюсь что ремонт затянется, с учетом того что опыта вообще никакого. Просто в доме собирается вся семья летом — очень не хочется превращать все это в затяжную стройку. Если печника в деревне еще можно найти, то с заменой венцов не с кем проконсультироваться. Мне тут посоветовали заменить нижние венцы на шлакоблок в деревне — вот не знаю как к такому совету относиться.

Дом находиться в деревне Усть-Утка (Баронская) это 70 км от Тагила на запад. Сам я обитаю в Екатеринбурге — 200км от любимой дачи.
Еще такой вопрос. Если делать фундамент ленту, достаточно ли его делать по периметру избы или под сенки тоже надо заводить? У меня на 1м рисунке видно что изба и первые сенки имеют общие нижние венцы. Потом еще следом идут вторые сенки и прихожая (слева). Как в таком случае лучше планировать делать сенки и избу на едином фундаменте? (не знаю понятно ли выражаюсь). Кстати хочу добавить о доме — несмотря на свой вид дом очень теплый. Этой зимой я прожил там 2 месяца январь и февраль — морозы были сильные практический каждый день 2 месяца было -30. к вечеру прогревалось солнцем до -20. Топил я один раз в день — вечером, хотя в деревне все топили не меньше 2х раз в день. Температура в избе была 23-24 градуса) Это я к тому написало что может рано я его со счетов списываю. Может достаточно заменить листвянку на новую и венцы немного?.. Все-таки новый фундамент как-то с новым домом у меня ассоциируется.

Извините еще за тупой вопрос — не могу понять как редактировать сообщения. Хотел ошибки грамматические исправить — не могу)

Если не хотите делать монолитную ленту, то шлакоблок в 2 ряда самое оптимальное решение при условии отсутствия пучения грунта! Я сначала аналогично хотел сделать, но пока отказался от этой идеи в сторону монолита, но 10-15% пока оставил на шлакоблочный цоколь. Просто у меня грунт не стабильный. Но на соседней улице знакомый сделал аналогично в прошлом году, спрошу как стоит, отпишусь.

Усть-Утка знаем знаем, по пути на Чусовую!

Если делать монолит, то я бы сделал монолит под основные конструкции и пристройки которые точно были, есть и будут «есть» долька юмора для разрядки. А под те которые возможно сносить или перестраивать можно и столбы временно. Все-таки МОНОлит он не зря от слова МОНОЛИТ, а не ЧАСТЯМИлит.

Действительно теплый дом, я когда дом без газа был топил 2 раза. Но я думаю это из-за плохого утепления потолка, там земли то всего 3-5 см с проплешинами оказалось при исследовании!

На счет редактирования не скажу., а нет скажу, под сообщением появляется надпись «редактировать» и еще пару, нажимаем и редактируем, НО она действительна помоему около 40 минут с момента публикации сообщения, потом отредактировать не возможно.

Дом из дерева всегда навевает некоторое чувство спокойствия и стабильности. Иметь такое жилище вдали от городской суеты — высшее наслаждение. Но не будем здесь говорить о красоте природы и отличном отдыхе. Оставим все лирические моменты поэтам и литераторам и посмотрим на бревенчатый дом чисто с практической точки зрения. Он, как и любое строение, требует тщательного ухода, надлежащего ремонта и, возможно, реконструкции. Но у бревенчатых домов в этом отношении есть огромное преимущество перед теми же панельными или кирпичными строениями. Да и произвести весь ремонт старого бревенчатого дома могут два-три мастеровитых человека за короткий промежуток времени.

Внешний осмотр деревянного сооружения

Начинаем все с тщательного осмотра строения и составления списка необходимых ремонтных работ. Не стоит бояться, что дома из древесины быстро ветшают и их ремонт может вылиться в очень приличную сумму. Это далеко не так. Ведь строились дома с расчетом на то, что он будет служить не одному поколению потомков. Делалось все для себя, брак или халтура при строительстве совершенно не допускались: все было добротно и основательно. Необходимость ремонта в таких домах может существовать только по причине нарушения целостности материала. На это и необходимо уделять внимание при осмотре строения.

Опасность влаги на чердаке

Начинаем осмотр с крыши дома. Первое, что должно вас не особо обрадовать или насторожить, — это влажность воздуха. Сухой воздух на чердаке бревенчатого дома свидетельствует о том, что влага сюда не попадала и вся несущая конструкция крыши в полном порядке. Но подстраховаться стоит: визуальный осмотр и простукивание стропил должны подтвердить ваши надежды. Как правило, деревянные конструкции на чердаке дома должны иметь практически вид свежего пиломатериала. Прямых солнечных лучей здесь нет, поэтому древесина и имеет такой внешний вид. Влажный же воздух на чердаке всегда свидетельствует о том, что сюда попадает влага.

Найти «слабое» место совсем несложно: вам подскажут его потемневшие стропила, обрешетка, утеплитель или появившийся грибок. Если грибок присутствует, то вам предстоит реконструкция всей крыши и замена (возможно) части перекрытий. Данная процедура не из простых, но игнорировать ее нельзя, поскольку прослужит такой дом всего пару лет.

Бревенчатый дом и его стены

Инструменты необходимые для работы: молоток, строительный уровень, стамески, домкраты, стремянка.

Следующими осматриваем стены. Прочные бревна сруба имеют протяжный звук при ударе. Ветхие совсем «не звучат». Да их и без простукивания легко заметить по внешним отличиям от общей фактуры сруба. Чаще всего ветшают стены в местах контакта сруба с фундаментом или под оконными проемами. Их-то и предстоит заменить. Для всех предполагаемых работ вам потребуются следующие инструменты и материалы:

• пиломатериалы и лес-кругляк;
• бензопила;
• топор;
• скобы;
• домкраты;
• цемент, щебень и песок;
• стамески;
• молоток;
• строительный уровень;
• рубероид;
• стремянка.

Ремонт старинного бревенчатого дома также следует начинать с крыши, если в этом есть необходимость. Однако не стоит спешить прочнее закрепить шифер или иное покрытие. При смещении стен в ходе замены венков сруба даже хорошо, если гвозди слегка неплотно прижимают шифер к стропилам.

Процедура замены бревен

Замену бревен в стенах дома лучше начинать с нижней части стены. Существует два способа замены бревен. Первый способ предполагает разборку части фундамента в том месте, где необходимо заменить бревно. Не стоит бояться, что у бревенчатого дома «поведет» стены. Конструкция стен такова, что все бревна в ней соединены плотно и представляют собой монолит. Просто нагрузка в этом случае будет по большей части распределена на остальные части фундамента. Фундамент предстоит разбирать не весь: достаточно уменьшить его высоту на четверть кирпича. Далее пришедшее в негодность бревно необходимо распилить в нескольких местах и вытащить их.

По размерам стены предстоит выбрать новое бревно подходящего диаметра и придать ему соответствующее профилирование. Не забываем, что свежий лес для строительства использовать не рекомендуется. Под нагрузкой оно легко может деформироваться. Да и влажность древесины способна привести к тому, что совсем скоро потребуется новый ремонт стены.

Если в наличии есть именно свежие бревна, то после их подготовки предстоит сушка в затемненном и хорошо проветриваемом месте. Процесс это длительный, поэтому о подготовке материала необходимо позаботиться задолго до начала ремонта. С сухим материалом можно работать практически сразу. Подогнать бревно в стену с первой попытки получается не всегда. Вооружитесь терпением и вниманием: новое бревно в стене должно идеально лечь, без отверстий и выпуклостей. И только после этого можно приступать к восстановлению фундамента.

Ремонт фундамента деревянного дома

Кладку кирпича производим обычным способом на обычный раствор. Не забудьте только, что между фундаментом и срубом должен находиться надежный слой гидроизоляции. Для этих целей используется обычный рубероид (3-4 слоя). Ремонт на этом не заканчивается. Вам еще необходимо законопатить шов в том месте стены, где было заменено бревно.

Описанный способ ремонта фундамента простой, но не самый оптимальный. Недостаток заключается в том, что по прошествии небольшого промежутка времени между фундаментом и стеной может появиться небольшой зазор, а это уже нежелательно, поскольку в дом станет попадать холод и влага. Значит, необходимо рассмотреть и иной способ замены бревна в нижней части бревенчатых стен. В этом случае для ремонта дома своими руками будут использоваться домкраты.

Домкраты располагаем на расстоянии около метра от угла дома. Если длина дома очень большая, то и домкратов используем больше. Должны они иметь надежную опору и располагаться вертикально, иначе в самый неподходящий момент тяжелый дом просто выдавит их из-под себя. Дом приподнимаем на высоту от 1 до 5 см. Срубы даже старых бревенчатых домов готовы выдержать и больший подъем, но вам такой экстрим не нужен. Ну а далее, опять же, готовим необходимое бревно, ставим его в нужное положение (на гидроизоляцию) и опускаем дом.

Тяжесть всей конструкции не позволит появиться зазорам, и в доме гарантированно будет тепло и сухо. Не забываем только проконопатить швы стен. Кстати, использовать для этого рекомендуется сухой мох. Не зря ведь в стенах бревенчатых домов всегда использовался только этот материал.

Оконные и дверные проемы

Стена бревенчатого дома может иметь прохудившиеся части сруба около оконных или дверных проемов. Здесь ремонт можно провести значительно проще. Достаточно лишь рассчитать размеры будущих окон и по ним сделать оконные проемы, убрав при этом слабые части.

После установки окон эти скобы следует попросту снять.

После замены бревен (или даже нескольких венков) стена будет смотреться несколько неоднозначно, поэтому потребуется соответствующая отделка наружной части. Особенно это важно, если проведена более детальная реконструкция. Для отделки дома своими руками могут использоваться различные материалы. Есть мнение, что деревянная вагонка для этого подходит самым лучшим образом. Настаивать нет смысла, так как каждый сам может облагородить свой сруб по личному желанию и вкусу. А вот более плотно закрепить шифер на крыше дома вам предстоит однозначно: после описанного ранее ремонта весь крепеж может оказаться не очень сильно соединенным на стыках.

Завершающие ремонт работы

Любой ремонт стен и любая реконструкция домов должны заканчиваться отделкой и утеплением фундамента и формированием хорошей отмостки. Возле фундаментов домов убирают слой земли на глубину около 10 см и шириной не менее 30 см и заливают полученную траншею бетоном. Нельзя сказать, что это важнейший этап реконструкции, но и забывать об этом не стоит. Такая мера значительно усиливает фундамент, уберегает его от быстрого промерзания и может противостоять влаге.

Для бревенчатых домов это очень важно. Стена, не подвергающаяся излишнему воздействию влаги, прослужит значительно дольше. Такая бетонная заливка возле фундамента разрушается под воздействием влаги, поэтому стоит позаботиться о том, чтобы дождевая или талая вода с крыши отводилась от фундамента. А вот саму отливку подвергаем железнению: по влажному бетону кисточкой наносим сухой цемент. Прочность будет гарантирована.

Понятное дело, что реконструкция наружной части домов никогда не обходилась без косметического ремонта внутри помещения. Но этот процесс можно неспешно проводить в любое время. Главное, что в ходе реконструкции вы получили надежный сруб, а в доме было тепло и уютно.

Деревянные дома никогда не выйдут из моды. Помимо того, что подобные строения выглядят достаточно стильно, они еще и являются экологически чистыми. Однако цена постройки бревенчатого дома под ключ обойдется недешево. Кроме того, периодически, такой дом будет нуждаться в косметическом ремонте и отделке. При разнообразии современных средств защиты и ухода за деревянными конструкциями, подобные процедуры не представляют особого труда. Однако не стоит осуществлять ремонт бревенчатого дома самостоятельно, так как можно легко повредить брус. Для выполнения подобных работ лучше всего обратиться к профессионалам, которые знакомы со всеми тонкостями ремонта. В Москве и Санкт-Петербурге можно без труда найти частного мастера или строительную фирму, которая возьмется за ремонт бревенчатого дома. Но если основным критерием для вас является качество, то стоит обратиться к он-лайн бирже YouDo.com. Мастера доступные на нашем сервисе выполнят такие услуги как:

• Быстрый и качественный ремонт домов из бревна под ключ
• Ремонт и отделка дома из оцилиндрованного бревна
• Постройка домов из бруса
• Перепланировка и отделка бревенчатых домов
• Утепление стен
• Отделка дома из бревна

Частный мастер или строительная фирма?

Нередко, в случае если требуется ремонт или отделка бревенчатого дома, встает вопрос: частный мастер или строительная фирма? В результате, кто-то открывает газету с частными объявлениями, а кто-то начинает звонить во все фирмы, о которых знает. Если вы оформляете заказ на YouDo, то не стоит беспокоиться о качестве услуг, так как у нас собраны только профессиональные исполнители, независимо от того, частный это мастер или крупная строительная бригада. Преимущества наших специалистов включают такие факторы, как:

• Оперативная отделка дома из бревна
• Использование качественных стройматериалов для ремонта и отделки деревянных домов
• Возможность доставки стройматериалов на дом к заказчику
• Использование проверенных и качественных средств по уходу за деревом
• Приемлемую цену услуг

Забудьте о частных объявлениях, зайдите на YouDo.com, оставьте свою он-лайн заявку, и уже через несколько минут с вами свяжутся наши представители и предложат услуги квалифицированной строительной бригады по ремонту и отделке домов из бревен. Кроме того стоимость услуг биржи YouDo будет стоить вам намного дешевле. С прейскурантом цен вы сможете ознакомиться на нашем сайте.

Ремонт деревянных домов – это трудоемкий процесс, который лучше всего доверить профессиональным строителям.

Вам в наследство достался старенький неприглядный домик? После капитального ремонта ваш деревянный дом прослужит вам верой и правдой еще не один десяток лет.

В каких случаях требуется реконструкция деревянного дома?

Износилось кровельное покрытие;

Прогнила стропильная конструкция дома/каркас/венцы брёвен/другие несущие элементы;

Появились трещины, зазоры и щели между брёвнами, брусьями, фальцами коробки в процессе усадки или ввиду давности возведения сооружения;

Дом плохо «держит» тепло или чрезмерно пропускает влагу;

Желание осуществить внутреннюю перепланировку с целью максимально эффективного использования пространства;
Желание придать большую архитектурную изысканность и многое другое.

Реконструкция старого деревянного дома не ограничивается только заменой полов и потолков, установкой новых окон и дверей – это в первую очередь переделка и перестройка сруба с возможной заменой несущих элементов.

Для увеличения площади дома, можно надстроить второй или мансардный этаж для дополнительных комнат, сделать пристройку к дому для туалета и ванной комнаты.

Это отличная возможность сделать новую и удобную планировку помещений в отремонтированном доме.

Способы замены венцов сруба.

В настоящее время существует несколько способов ремонта сруба. Чаще всего капитальный ремонт требуется нижним венцам строения. Благодаря своей близости к почве и воздействию на них огромной силы давления, нижние венцы сруба гораздо быстрее выходят из строя. Их можно отремонтировать несколькими способами.

Косметическая замена венцов сруба. Ремонт сруба в этом случае производится с помощью замены прогнивших участков бревен без разборки всей конструкции, и, не затрагивая фундамент. Технология замены венцов сруба в этом случае достаточно проста. В местах испорченной древесины выпиливаются куски и на их место вставляются подходящие по диаметру отрезки бревен.

Капитальная замена венцов сруба . Ремонт сруба при этом заключается в полной разборке строения и установке его на новых нижних венцах.

Наиболее продуктивный способ заключается в подъеме всего дома с помощью нескольких домкратов. После вывешивания строения производится замена венцов сруба, ремонт сруба в тех местах, где это требуется. После окончания всех работ дом устанавливается на прежний фундамент.

А может быть, вам требуется лишь внешняя отделка деревянного дома ? Ваш дом еще крепкий, а вот хороший макияж ему просто необходим? Для этого требуется провести внутреннюю и внешнюю отделку дома.
Рассмотрим более подробно, с чего начинается внешняя отделка дома. Во-первых, хочется сразу отметить, что внешняя отделка дома позволит превратить старый неприглядный дом не только в красивый, но и, при желании, в очень оригинальный. Наружная, то есть внешняя, отделка деревянного дома включает в себя отделку фасада посредством обрешеточной системы.

Затем фасад облицовывается любым современным материалом: деревянной вагонкой,блокхаусом, пластиковыми панелями – сайдингом и т.д. Сегодня на отечественном строительном рынке масса всевозможных материалов, поэтому не стоит спешить при выборе отделочного материала. Решите, как бы вы хотели, чтобы выглядел ваш дом после ремонта и только после этого принимайте окончательное решение. Помните, фасад – это лицо вашего дома!

К внутренней отделке деревянного дома относятся: укладка полового покрытия, отделка стен, малярные работы, монтаж потолка, установка сантехники, и проведение освещения. Кроме этого, вы можете заказать всевозможные элементы декора, а также строительство лестниц, ниш, подиумов, ступеней и т.д.

Ремонт деревянных домов позволит вам забыть о покосившихся старых стенах. Сегодня можно при ремонте дома использовать современные долговечные защитные и кровельные материалы. Доверив ремонт профессионалам, вы сможете осуществить замену сгнивших венцов дома с одновременным ремонтом фундамента, ремонт кровельного покрытия крыш, вы сможете заменить половые балки, часть бревен под окнами, полностью поменять пол.

Заказав обработку дома специальными материалами и составами, вы сможете защитить свой дом и придать древесине способность противостоять воздействию воды, огня и внешним неблагоприятным воздействиям.
Капитальный ремонт деревянных домов – это реальная возможность продления жизни дома еще лет так эдак на сто!

Стоимость работ по реконструкции и ремонту деревянных домов

Виды работ	Ед.изм.	Цена (руб)
Стоимость бетонных и фундаментных работ.
демонтаж старого фундамента		От 1500
разработка траншей и котлованов под домом		От 1500
комплексное устройство ленточного ж/б фундамента под домом		6500
устройство бетонной стяжки до 10см		1000
монтаж промежуточных и подбалочных опор (до 0.6м)	поз	1500
устройство отмостки с песчано-гравийной подушкой		1600
Стоимость ремонта стен и каркаса дома
устройство проёмов в каркасной/капитальной деревянной/		900/1800
монтаж нижней обвязки с лагами
монтаж каркаса наружных стен
монтаж каркаса внутренних стен
обшивка стен вагонкой, имитацией бруса, обрезной доской, фанерой, гипсокартона, ОСП на имеющийся каркас
конопатка стен с одной стороны	пм
поднятие дома на 5см		От 6000
вывешивание дома на временные опоры		От 16000
замена венцов в срубе	пм	От 2000
демонтаж обшивки стен
монтаж направляющей обрешетки
укладка утеплителя с пароизоляцией
покраска стен в один/два слоя		100/180
Стоимость ремонта крыш
демонтаж старой кровли, обрешетки
монтаж стропильной системы (по площади крыши)
монтаж обрешетки шаговой/сплошной (ОСП)		130/210
монтаж кровли шифер/ондулин /металлочерепица и профнастил/мягкая черепица		250/350/400/
монтаж мансардных окон	поз	6500
укладка паро ветроизоляционной пленки
устройство снегозадержания	пм
монтаж водосточных желобов	пм
монтаж водосливных труб	пм
подшивка карнизов
Стоимость ремонта полов и потолков
демонтаж полов/потолков
монтаж лаг и несущих балок	пм
монтаж черновых полов
односторонняя обработка черновых полов антисептиком
монтаж чистового пола из шпунтованной доски
укладка ламината с подготовкой поверхности
настил линолеума на подготовленную поверхность
подшивка потолка на подготовленную поверхность
устройство каркаса для монтажа обшивки потолка
монтаж плинтуса	пм
устройство люков до 1м2 в полу/потолке	поз	От 500
Стоимость ремонта окон, дверей и другие столярные работы
демонтаж оконного или дверного блока	поз
монтаж оконного или дверного блока	поз	2000
монтаж металлической двери	поз	3000
монтаж оконных откосов и отливов	пм
монтаж наличников	пм
монтаж подоконников	пм
монтаж оконных металлических решеток	поз	От 2000
монтаж ставень	поз	От 2000
монтаж межэтажной лестницы с ограждениями	поз	От 35000
монтаж ограждений крыльца (крестовины, балясины)	пм	1300
Наружная обшивка
монтаж сайдинга с утеплением 50мм /без утепления на направляющую обрешетку		520/450
монтаж софитов без утепления		От 550
обшивка блокхаусом на обрешетку с утеплением 50мм		От 480
монтаж отливов по периметру	пм
устройство цокольных пластиковых панелей на обрешетку
Сантехника и канализация
прокладка труб водоснабжения и канализации в помещениях
прокладка труб по улице с укладкой в грунт (до1.5м)	пм	1100
установка мойки/унитаза	поз	2000/2500
установка водонагревателя	поз	3000
установка насосной станции/насоса в колодец или скважину	поз	5000
монтаж душевого поддона	поз	2500
монтаж душевой кабины	поз	от 8000
устройство септика под откачку (до 4 х колодезных колец)	поз	От 8000

Рекомендуем также

Чего ожидать от восстановления бревенчатого дома

После тщательной струйной обработки, шлифовки и очистки старые бревенчатые стены готовы принять свежий слой пятен.

Думаете приступить к небольшому проекту восстановления бревенчатого дома? Чтобы узнать, чего ожидать, мы поговорили с владельцем по обслуживанию и восстановлению бревенчатых домов Томом Кунсом, который имеет многолетний опыт производства и ремонта бревенчатых домов. Вот что он сказал:

Если ваш бревенчатый дом новый, как вы вообще предотвратите возникновение серьезных проблем?

Первые шаги, которые должен предпринять любой домовладелец, — это проводить визуальный осмотр вашего дома два раза в год — весной и осенью.В оба сезона, но особенно весной, поднимитесь по лестнице и проверьте желоба, чтобы убедиться, что они не забиты. Если это так, вода будет стекать и брызгать на бревна. Проверьте внешние патрубки на предмет протечек или подтеков, потому что это опять же создаст постоянную чрезмерную влажность стен. Это обычное домашнее хозяйство.

Пока у вас есть лестница, осмотрите слуховые окна, если они у вас есть. Для многих людей эта область находится «вне поля зрения, вне поля зрения», но во многих случаях у них нет желобов, и вода может пропитать слуховое окно, потенциально вызывая гниение.Затем проверьте сами журналы. Посмотрите на видимые уплотнения, такие как заделки и / или трещины. Поищите в материале трещины или трещины. Следите за темными пятнами. Если у вас есть проверка, направленная вверх, в которой собрана вода, древесина потемнеет, указывая на ранние стадии плесени или гниения.

Важно, чтобы домовладельцы смотрели на эти признаки весной и либо устраняли любые проблемы самостоятельно, либо звонили профессионалу по обслуживанию бревенчатого дома, чтобы посмотреть. Если оставить без присмотра летом или осенью, то уже слишком поздно для большинства людей, чтобы решить проблему, если только они не живут в южном климате, не говоря уже о дополнительном ущербе, который может нанести воздействие.И, наконец, следуйте рекомендациям производителя морилки. Если они говорят, что срок службы их продукта составляет три или пять лет, обязательно нанесите пятно повторно в соответствии с их рекомендациями. Базовое обслуживание может сэкономить тысячи долларов по сравнению с полным восстановлением.

См. Также Ежегодное обслуживание весенней террасы дома из бревен [BEFORE] Если вы влюблены в бревенчатый дом, который нуждается в небольшом уходе, как этот, не волнуйтесь! Хороший профессионал по реставрации может вернуть бревенчатому дому былую славу.[ПОСЛЕ]

Что делать, если вы обнаружили признаки повреждения водой, плесени или гнили?

Возможно, настало время для профессионального осмотра дома, чтобы убедиться, что это нечто большее, чем проверка, обращенная вверх, которая нуждается в герметике. Если дерево чернеет, это требует внимания на раннем этапе, прежде чем это станет серьезной проблемой. Если гниение небольшое, реставраторы, подобные нам, обычно начинают с распыления чего-то вроде CPR (средство для очистки бревен от Sashco) или раствора TSP (тринатрийфосфата) на пораженный участок и протирают его тканью.После того, как он высохнет, рекомендуем нанести на чек бораты; затем, как только раствор бората полностью высохнет, герметизируйте чек, чтобы предотвратить скопление воды в будущем.

Это все, что домовладельцы могут сделать самостоятельно, если захотят. Если он выходит за рамки незначительного разложения поверхности и превращается в древесную гниль (когда повреждение находится глубоко внутри бревна или древесины, что приводит к потере прочности, крошению или появлению губчатого вещества), не бойтесь! Профи восстановления бревенчатого дома могут исправить это несколькими способами.Первый шаг — оценить, насколько обширна гниль. Он проник во все бревно или немного под поверхность? В последнем случае решение почти всегда состоит в том, чтобы отрезать лицевую часть бревна, обычно на глубину 1,5 дюйма или около того, и установить новую поверхность (аналогично сайдингу из полубревна), которая соответствует существующему бревну. наверху. Новое бревно прикреплено с помощью деревянной эпоксидной смолы и шурупов с потайной головкой и скрытых, так что оно сливается с поверхностью. После окрашивания никто не сможет сказать, что его заменили.Однако, если гниль окажется глубокой, может понадобиться удалить все бревно. В этом случае бревно вырезается бензопилой. Это также может повлечь за собой отрубание стяжного болта или винта с растяжкой в ​​угловой системе. Скорее всего, этот соединитель уже давно выполнил свою работу по плотному соединению курсов журналов, поэтому проблема возникает редко.

Поверхность поврежденных или сгнивших бревен может быть удалена хирургическим путем и повторно облицована, так что смесь легко впишется. Бревна можно облицовывать заново или заменять, восстанавливая как внешний вид, так и структурную прочность бревенчатого дома.

Что делать, если нет никаких структурных повреждений, но домашнее пятно стерлось или изменило цвет от солнечного света? Как это восстановить?

Есть разные способы удаления пятен. Обычно мы выбираем абразивоструйную очистку стекла. Вы можете использовать кукурузные початки, но поскольку кукуруза является биоразлагаемым материалом, она может попасть в клетки, почернеть и сгнить, если вы не будете осторожны. Твердое стекло гранулировано, переработано и легко очищается. Независимо от того, какой носитель используется, бревна должны быть тщательно отшлифованы и очищены с помощью воздушного компрессора (чтобы они оставались сухими) перед новым окрашиванием водой или латексом, например, от Sashco или Perma-Chink, или пятном на масляной основе. , как и Outlast Q8 от CTA Products.

А как насчет насекомых или диких животных, таких как пчелы-плотники или дятлы?

Для насекомых существует два разных сценария: жуки-скучные насекомые, которые живут в лесу, и те, которые его поедают. Для последнего мы применяем боратный раствор ко всему дому, который убьет клопов, когда они его проглотят; однако это неэффективно для тех, кто просто хочет переехать, например, пчел-плотников. Они втыкаются в древесину только для того, чтобы откладывать яйца, поэтому средства, которыми вы будете убивать других насекомых, например термитов, на них не действуют.

Для пчел-плотников главное — оставаться на них и обрабатывать каждую отдельную дырку, когда вы ее видите. Большинство производителей пятен продают добавки, которые отпугивают пчел-плотников, но через несколько лет эти продукты теряют прочность и их необходимо наносить повторно. Такие компании, как ISK Biocides (которая делает BEE Gone) и Ehrlich, производят отличные продукты, которые убивают и отпугивают пчел-плотников. Я часто использую химикат под названием Dry-On, который вдыхает прямо в отверстия и убивает пчел и личинок.Затем вам нужно закрыть отверстия герметиком или другим материалом, в который пчелы не могут протыкать, чтобы они не вернулись. Хотите верьте, хотите нет, но вставка кусочков стальной ваты в отверстия перед герметизацией тоже помогает. Такие животные, как дятлы, на самом деле охотятся не за вашим домом, а за насекомыми. Так что, если вы будете использовать средство для защиты от насекомых и пятен, скорее всего, другие животные не заинтересуются вашим бревенчатым домом.

Если вы обнаружите проблему, будь то жуки или птицы, важно правильно ее исправить с первого раза.Если вы этого не сделаете, скорее всего, они будут возвращаться.

Что, если вы купите старинный или исторический бревенчатый дом или даже новый, который годами просто заброшен? Как провести капитальный ремонт?

Нам звонили люди, купившие бревенчатые дома, построенные в конце 1800-х или начале 1900-х годов, и наиболее распространенной проблемой является трещина в щели или ее выпадение. Тогда люди обычно использовали бетон или смесь грязи и конского волоса. Этот материал необходимо заменить на современные гибкие щели для герметичности.Нам также часто приходится заменять полные или частичные бревна, подвергшиеся воздействию влаги. Мы можем зайти внутрь и хирургическим путем удалить не подлежащие ремонту бревна, сохранив как можно больше первоначальной структуры.

После того, как это будет сделано, и бревна будут очищены и высушены, вся конструкция повторно окрашена и, наконец, повторно покрыта трещинами и / или снова запечатана. Проблема, которая возникает чаще, чем вы думаете, — это когда кто-то красит бревенчатый дом. Часто люди, которые не занимаются исследованиями и не строят свой собственный бревенчатый дом, не понимают, что краска не позволяет влаге выходить из бревен, вызывая гниение.Мы всегда рекомендуем удалять краску струйной очисткой, а затем тщательно окрашивать дом.

Что нужно для подготовки к ремонту или реставрации?

Прежде всего, не паникуйте. Независимо от того, был ли ущерб причинен насекомыми, водой, огнем, градом или дятлами, наша компания не видела бревенчатого дома, который мы не могли бы отремонтировать. Если ваш дом новый, проводите сезонные проверки. Преимущество бревенчатого дома в том, что почти вся древесина видна и открыта.Если вы унаследовали ущерб от предыдущих владельцев, просто знайте, что его можно исправить — и делайте это правильно, сразу же после этого.

См. Также Лучший проект реконструкции года: гаражные двери

4 признака пчел-плотников

Как узнать, угрожают ли вашему дому эти раздражающие насекомые? Вот что производитель средств для уничтожения вредителей Ehrlich рекомендует искать:

1. Беспорядочные полеты: Самцы пчел-плотников очень территориальны и беспорядочно летают вокруг людей, чтобы защитить свои гнезда.
2. Шум: Они издают звук, похожий на шмелей.
3. Желто-коричневые пятна: Вызваны экскрементами, отложившимися под входными отверстиями в древесине.
4. Поврежденная древесина: Внешний вид почти идеально круглых полудюймовых отверстий с кучей опилок под отверстием. Пчелы-плотники не едят древесину, они выкапывают ее, чтобы построить свои гнезда.

Консервация старых кают

Автор: Фрэн Сигурдссон

В этом проекте изначально две каюты были преобразованы в гостиную и спальню.Новое дополнение в задней части включает кухню, ванну, прихожую и прачечную со штабелируемой стиральной машиной и сушилкой. Собачий пехотинец был перестроен, чтобы сделать его более прозрачным, с дверью и окнами. Половина из них представляет собой выставленные вручную бревна; другая половина обшита панелями из каштана.

Снос старой хижины бульдозером, чтобы освободить место для новой, — довольно распространенная практика. Развивая эту тенденцию, три профессионала делятся своими секретами сохранения старых кают, смешивая при этом новое со старым.

Пример 1: Летний лагерь

Кто сказал, что летний лагерь предназначен только для детей? Возможно, они не занимаются стрельбой из лука, но одна молодая пара из Атланты в 2009 году попала в яблочко.В том же году Дон и Сью (имена вымышлены; дуэт предпочитает оставаться анонимным) обнаружили бывший ночлег в горах Голубого хребта Северной Каролины. Территория площадью 150 акров предлагала уединение, живописные виды и прохладный бриз. Но после закрытия лагеря поместье оставалось заброшенным на протяжении десятилетий. Несколько крупных зданий и около 40 хижин стояли заброшенными, захваченными сорняками и дикими тварями. Пара, однако, заметила негодность. Вместо этого они представили себе место для расслабляющих семейных сборов. Они также хотели сохранить то, что было местной достопримечательностью.Летний лагерь — до У обоих был опыт восстановления старых зданий, включая их основное жилище в историческом районе Атланты. Для этого проекта они обратились к Samsel Architects в соседнем Эшвилле. Фирма известна своей исторической сохранностью и зеленым дизайном. Директор Samsel Дункан Макферсон, AIA, помог паре оценить пять или шесть зданий для их личной каюты. Они выбрали стиль собачьего бега, который когда-то служил офисом лагеря. «Изначально это были две небольшие домики на суше в трех милях отсюда», — объясняет Дон.Хижины разобрали и привезли на место в 1920-х годах, когда был основан лагерь. «Это довольно обычное явление для бревенчатых хижин первопроходцев в этом районе», — отмечает Макферсон. «Старые насечки указывают на то, где раньше были стропила». К каютам под общей крышей примыкал переходной проход. Обстановка была идиллической, рядом с журчащим ручьем. Однако сама кабина буквально гнила в земле. Построен на фут слишком низко, грязь и дождь разрушали пол. На помощь пришла компания Wilson Construction из Фэрвью, Северная Каролина, имеющая опыт восстановления старых домиков.Хижину отодвинули домкратом, а фундамент заделали оригинальным камнем. Оригинальный каркас был усилен для безопасности. «Нам удалось сохранить целостность оригинальной оболочки, но обновить ее до чего-то удобного круглый год», — отмечает Макферсон.

Пример 2: Бревенчатый дом 2.0

В детстве Марк Д. Джонсон (не родственник редактора CL Марку Р. Джонсону) вспоминает, как поправлял старые ногти, чтобы его дедушка использовал их повторно. У Софуса Джонсона всегда был проект на его ферме за пределами Грин-Бей, штат Висконсин.Вероятно, самый амбициозный из них заключался в том, чтобы спасти старый сарай и присоединить его к оригинальному, высеченному вручную на участке. Часть этой изобретательности явно передалась младшему Джонсону. В 1975 году он превратил амбар из тесаной древесины в свой первый дом. Сейчас это офис его компании Artisan Restoration в Касоте, штат Миннесота. За прошедшие годы Джонсон восстановил около 100 бревенчатых хижин и сараев с деревянным каркасом по всему Среднему Западу. Это включает в себя все, от ремонта отдельных бревен до разборки и перемещения целых конструкций.Обычно он восстанавливает около 6 кабин в год — чем старше, тем лучше. Поэтому, когда фермер Ларри Хаген из Васека, штат Миннесота, связался с Artisan в 2015 году по поводу восстановления 150-летней бревенчатой ​​хижины, построенной его дедом, Джонсон принял вызов. Так оно и было. Крыша хижины рухнула, и все, что осталось от Джонсона, — это старая фотография и воспоминания Хагена. «Мы выяснили, что четыре окна на основном уровне, два наверху», — говорит Джонсон. Только шесть бревен из оригинальной хижины можно было использовать повторно. Остальные бревна и древесина для интерьера были собраны из разных мест в Миннесоте и Висконсине.Бревенчатый домик размером 14×16 футов был собран в Artisan, а затем перевезен на ферму Хагена.

См. Также Заимствование денег на ремонт или реконструкцию каюты

Пример 3: Старинный коттедж на озере Самиш

Если вы обратите внимание, восстановление старой кабины может многое рассказать о предыдущих владельцах. Иногда улики у всех на виду: скажем, потерянная шашка, свернутая в угол, или пыльная стопка журналов. А иногда они прячутся. «Мне нравится представлять, как они [бывшие обитатели] играют в игры или читают у костра», — размышляет Майкл Салливан о своем отступлении на озере Самиш в Вашингтоне.Хранитель исторического наследия Салливан умеет оживлять прошлое. Его фирма в Такоме, Artifacts Consulting, оказывает помощь в восстановлении исторических построек — от старинных амбаров до дома Хемингуэя в Солнечной долине и коммерческих зданий. В 2005 году он и жена Линда купили двухэтажный домик площадью 800 квадратных футов для своего отдыха на выходных. В двух часах езды от дома и в 10 милях к югу от Беллингема, Самиш достаточно близко к этому городу, чтобы иметь доступ к Интернету, отмечает Салливан, но не так близко, чтобы иметь пробки.Предгорья Каскадных гор окружают рекреационное озеро. Хижина Салливана, построенная в начале 1940-х годов, является самой старой на западной стороне озера Самиш, штат Вашингтон. Вместо того, чтобы увеличить площадь хижины для создания большего жилого пространства, Салливаны решили добавить верхний этаж, поддерживаемый деревянным каркасом, построенным из утилизированные балки из ели Дугласа. Построенная в 1940-х годах, кабина была сквозняком и остро нуждалась в ремонте. Пара намеревалась сохранить то, что могла, добавляя при этом современные строительные системы и жилое пространство экологически чистым способом.Приоритетной задачей было оставаться в пределах существующей зоны охвата, чтобы защитить озеро, подпитываемое родниковой водой. Как и другие владельцы хижин вокруг Самиша, Салливаны выкачивают воду из озера и подключаются к канализационной системе. Построенная на склоне холма с дневным освещением подвал, каркас кабины не выдержал бы дополнительных квадратных футов. «Дизайнерское решение заключалось в создании экзоскелета с деревянным каркасом», — говорит Салливан. Строительную документацию подготовил Боб Росс, AIA, Ross Architecture Northwest в Анакортесе, штат Вирджиния. Строители Bellingham Bay Builders в Беллингеме возвели деревянный каркас из массивных утилизированных балок.Деревянный каркас позволил паре добавить главную спальню на третьем этаже, увеличив общую площадь до 1250 квадратных футов. Новая металлическая крыша была установлена ​​раньше, чем была снята первоначальная. В результате получился сплав старой хижины и современного деревянного каркаса. По возможности использовались все оригинальные строительные материалы. «Мы не хотели терять патину и рустикальный стиль», — говорит Салливан. Когда он снял внутренние панели, чтобы добавить изоляцию стен, Салливан был удивлен, увидев старые упаковочные ящики с почтовыми этикетками, использовавшимися в качестве обшивки.«Панели дали нам имена, — говорит Салливан. «Мы немного знаем о семье, которая плыла по озеру в 1950-х годах». С тех пор методы строительства, возможно, изменились, но R&R в салоне в основном то же самое. Любимое развлечение нынешних владельцев этой хижины? Плавание, парусный спорт и гребля вокруг озера длиной 4 мили.

См. Также Перестройка кухни в коттедже

Советы по восстановлению

«Самая большая проблема любого бревенчатого дома — это не изоляция.«Это проникновение воздуха», — отмечает эксперт по реставрации Марк Д. Джонсон. «Ручные бревна различаются по толщине и зазорам от нуля до четырех дюймов». Несколько советов от Джонсона:

• Воспользуйтесь преимуществами новейших технологий в консервантах, герметиках и буровых растворах.
• Установите лучшие окна, которые вы можете себе позволить.
СИП
• (структурные изолированные панели) — одна из самых герметичных строительных систем на рынке. Панели состоят из изоляционного пенопласта, зажатого между ориентированно-стружечными плитами (OSB).Использование крыши из SIP-панелей и утеплителя из распыляемой пены сделает вашу кабину максимально энергоэффективной.

Оригинальный домик размером 14×16 футов, построенный дедом Ларри Хагена, можно увидеть за фермерским домом на старой фотографии. Обратите внимание на величественный американский каштан во дворе. На протяжении многих лет хижина использовалась как гостевой дом, летняя кухня и свинарник (да, тот). Сегодня Хаген планирует использовать отреставрированный домик как гостевой дом. Во время проекта реставрации шесть бревен были спасены из оригинальной хижины, а также включены вторичные бревна и древесина сараев с четырех разных участков в Миннесоте и Висконсине.

Ознакомьтесь с этими советами от Дункана Макферсона, AIA, Samsel Architects, Эшвилл, Северная Каролина:

• Нанять местных материалов и мастеров, чтобы усилить связь хижины с районом.
• Соберите и повторно используйте все, что можно, из собственности или существующих построек.
• Отремонтируйте, а не замените то, что является историческим. Когда вы смешиваете новое со старым, не пытайтесь притвориться, что все оригинально. Новые дополнения должны быть совместимыми, но разными, чтобы вы могли видеть, как развивалось здание.
• Скрыть современные элементы, такие как отопительные, электрические и водопроводные системы.

А вот несколько советов от специалиста по сохранению исторических памятников Майкла Салливана, Artifacts Consulting, Такома, штат Вашингтон:

• Держите альбом для вырезок со всеми найденными документами. Сделайте фотографии и составьте список наиболее ценных для вас элементов здания.
• Прежде чем пойти и купить материалы, осмотрите собственность. Подвалы, чердаки, гаражи, сараи и сараи могут быть сокровищницей припасов.Салливаны нашли тайник с неиспользованными петлями, замками и другим оборудованием того времени, все еще в оригинальных коробках!
• Повторное использование. Салливан переработал древесные отходы, которые он нашел в хижине, для изготовления мебели и стеллажей.

Восстановление — Сохранение — Восстановление

Большинство из нас используют эти термины как синонимы. Однако с технической точки зрения они означают разные вещи. По данным Службы национальных парков (NPS):

• Консервация направлена ​​на поддержание и ремонт существующих исторических материалов и сохранение формы собственности по мере ее изменения с течением времени.
• Реабилитация признает необходимость изменения или дополнения исторической собственности, чтобы соответствовать продолжающемуся или изменяющемуся использованию, сохраняя при этом исторический характер собственности.
• Реставрация изображает собственность в определенный период времени в ее истории, при этом удаляются свидетельства других периодов.

NPS поддерживает стандарты для различных подходов к обращению с исторической недвижимостью. Инструкции по ремонту старой кабины см. На странице nps.gov/tps/standards/four-treatments.htm.

Могучий каштан

Каштан был предпочтительной древесиной во времена пионеров. Прямоугольный, легкий и устойчивый к гниению, он идеально подходил для постройки хижин и сараев, а также для изготовления мебели. В то время американские каштаны возвышались над восточной частью США, достигая высоты 100 футов и 14 футов в обхвате. А пока в начале 1900-х годов этот вид не погиб. Фонд американского каштана в Эшвилле пытается восстановить древесные породы в восточных лесах. Кажется уместным, что владельцы хижин согласились посадить каштаны на своей территории для тестирования новых устойчивых к фитофторозу сортов.

Бревенчатый дом с восстановлением наследия | Реставрация бревенчатого дома | Старый бревенчатый дом | Реставрация | Антикварные постройки | Вылепленные вручную здания

Восстановление бревенчатого дома наследия: процесс восстановления бревенчатого дома

Спасение старого бревенчатого дома и восстановление его до первоначального состояния — это одновременно комплексный процесс и труд любви. После того, как бревенчатый каркас будет восстановлен на бревенчатом складе Stonehouse Woodworks в Голдене Британской Колумбии и будет готов к отправке на новое место, процесс будет аналогичен процессу наших новых бревенчатых домов.Бревна маркируются, разбираются и загружаются на грузовик для доставки и повторного монтажа.

Сначала нужно найти подходящее старинное здание. Мы установили отличную сеть контактов по всей стране, чтобы помочь нам найти лучшие здания для наших клиентов. Мы заядлые наблюдатели за сараями в Stonehouse Woodworks и всегда ищем старые высеченные вручную здания, путешествуя по проселочным дорогам Канады. После того, как здание обнаружено и признано достойным утилизации и восстановления, с владельцем договариваются о покупке здания.

Здание обмерено, сфотографировано и помечено для разборки. Процесс разборки зданий может быть довольно сложным в зависимости от того, сколько обновлений, дополнений, слоев сайдинга и т. Д. Было добавлено за годы его долгой эксплуатации. Хотя это грязная и физическая работа, процесс разборки также довольно увлекателен, так как слои удаляются, а бревна и бревна медленно обнаруживаются.

По мере того, как здание собирается на нашем дворе, мы проводим необходимый ремонт и модификации, чтобы здание было полностью прочным и готовым к эксплуатации еще несколько сотен лет.Если бревно можно отремонтировать, а не заменить, то это, как правило, предпочтительный подход, поскольку мы стараемся сохранить как можно больше оригинальной ткани здания. Если считается, что для здоровья здания лучше заменить бревно, тогда используется другое бревно того же возраста и снова врезается в здание. После того, как здание будет восстановлено и станет таким же прямым и правильным, как в тот день, когда оно было построено, оно снова маркируется и готово к отправке в следующую жизнь.

Антикварные здания обычно были меньше того, что большинство людей считает необходимым для современных удобств.Часто эти исторические здания используются как часть большого дома или как отдельная хижина. Несколько исторических бревенчатых или деревянных каркасных зданий также могут быть объединены в один более крупный отреставрированный исторический бревенчатый дом.

Реставрация бревенчатой ​​хижины

: до и после

Реставрация бревенчатой ​​хижины: до и после | Эдмундс и компания

Реставрацию бревенчатой ​​хижины легче увидеть на фотографиях, особенно когда фотографии до и после настолько драматичны.В блоге Edmunds & Company мы часто публикуем фотографии с работ, над которыми работали. Я подумал, что вам может быть интересно узнать о работе, которую мы проделали в прошлом.

Проекты восстановления бревенчатых хижин

Почему стоит нанять Edmunds & Company

Более 40 лет мы ремонтируем и реставрируем бревенчатые коттеджи, дома и строения. Бревенчатые хижины и дома — это все, над чем мы работаем. Наши бригады специально обучены для работы с бревенчатыми зданиями, и у нас есть специализированные инструменты и оборудование для выполнения многих различных проектов восстановления и ремонта бревенчатых домов.

Владелец

Мэтт Эдмундс работает в компании более 25 лет. он знает свое дело от и до. Клиенты имеют с ним прямой контакт.

У нас работают три бригады талантливых и преданных своему делу мастеров и женщин. Вместе они имеют многолетний опыт не только в восстановлении бревенчатых домов, но и во многих других аспектах строительного бизнеса. Они гордятся своей работой и являются самым большим активом компании.

Владелец, Мэтт Эдмундс. Наши бригады имеют многолетний опыт восстановления всех типов бревенчатых домов и коттеджей.Бригады находятся под наблюдением опытного командира бригады. Эти два парня обучены и имеют навыки взрыва старой отделки на бревенчатых зданиях.

Ваша команда была исключительной во всех отношениях. Они были быстрыми, вежливыми, профессиональными и трудолюбивыми, уделяя внимание деталям. Нам сначала подробно объяснили весь процесс, потом они настроились на работу, как хорошо отрепетированная команда. Мы ценим отличную работу, которую вы для нас сделали, и обязательно будем рекомендовать вас другим.

Дэйв С., Бейфилд, Висконсин (2016)

Если ваш бревенчатый дом или хижина нуждается в ремонте, конопатке / заделке трещин или капитальном ремонте, например замене гнилых бревен, мы можем помочь. Позвоните нам сегодня по телефону 715-373-5744 .

Реставрация исторического бревенчатого дома в Тополе, штат Висконсин

Реставрация этого старого бревенчатого дома в Попларе, штат Висконсин, помогает сохранить немного богатой местной истории.

Проекты по реставрации бревенчатых домов могут стать делом любви для многих владельцев.Около полутора лет назад владелица Бонита Мартин из Poplar, штат Висконсин связалась с нами по поводу переезда ее бревенчатого дома на новый фундамент, чтобы восстановить ее бревенчатый домик начала века, расположенный на берегу Средней реки.

Она подумала, можно ли спасти эту старую хижину у реки и что нужно сделать, чтобы привести ее в хорошее состояние. Мисс Мартин сама оказалась весьма подвижной. Она усердно работала, чтобы собрать множество деталей, чтобы восстановить любимый бревенчатый дом, выполняя большую часть работы сама.Было приятно работать вместе с ней, чтобы воплотить это в реальность.

В кабине потребовалось много ремонтных работ, включая взрывные работы, замену гнилых бревен, окрашивание и растрескивание — МНОГО трещин.

Edmunds and Company применили сухую струйную очистку бревен, чтобы подготовить их к новой отделке. Этот процесс помогает журналам равномерно воспринимать финиш. Далее заменили несколько гнилых бревен. У нас есть опыт, чтобы бревна выглядели очень близко к оригиналам, чтобы они хорошо сочетались.

Г-же Мартин потребовалась профессиональная помощь в нескольких аспектах этого огромного проекта. Мы были счастливы оказать ей техническую помощь, так как она планировала переместить здание на новый фундамент и восстановить его в полностью функционирующий бревенчатый дом.

Бонита сама выполнила большую часть реставрационных работ в этом проекте. Было действительно интересно увидеть, как дом из маленькой хижины у реки превратился в современный бревенчатый дом. Фотографии рассказывают историю.

Edmunds & Company гордится тем, что участвует в ремонте этого исторического бревенчатого дома.Мы снимаем шляпу перед Бонитой за ее тяжелую работу. Хорошая работа!

Сейчас она работает над внутренними деталями проекта. Нам не терпится увидеть, как этот художник ставит свою подпись и на внутренней стороне.

Это то, что заказчик должен был сказать после завершения проекта:

Я выбрал Edmunds и компанию, потому что они пришли очень рекомендуемые, но, тем не менее, я всегда испытываю некоторый трепет, когда появляется кто-то новый. Иногда меняют мелочи.
Это была сцена, которая успокоила меня. Хотя было немного неприятно видеть четыре цепные пилы, нацеленные на мою любимую бревенчатую хижину, я был так впечатлен, что команда выстроила их так аккуратно. их руки.
Когда кто-то останавливается, мы стоим на подъездной дорожке, и я спрашиваю: «Можете ли вы сказать, какие бревна были отремонтированы или заменены?» Человек смотрит на стену, смотрит на меня, снова смотрит на стену, смотрит и говорит: « Нет.И мне трудно не подпрыгивать, когда я говорю: «Разве это не круто? Они сделали девять бревен! »
Опытный, эффективный, пунктуальный, вежливый, аккуратный, услужливый — я очень доволен. Спасибо вам всем.»

Bonita Martin

Если вы хотите сотрудничать в восстановлении любимого бревенчатого дома, мы — ваша компания. У нас более 40 лет опыта, чтобы превратить ваш бревенчатый дом в источник гордости и удовольствия на долгие годы.

Позвоните нам по телефону 715-373-5744 или свяжитесь с нами.

Добро пожаловать в Центр обслуживания и восстановления бревенчатых домов

Мытье и окрашивание

Для восстановления бревенчатого дома необходимы водоотталкивающие средства и защита от ультрафиолетовых лучей солнца. Важно использовать качественный продукт для защиты ваших инвестиций. Компания «Ремонт и восстановление бревенчатых домов» использует только лучшие продукты для защиты вашего дома. Природа прекрасна, но сурова. Используемая нами морилка специально разработана для защиты вашего дома при любых погодных условиях и на любой высоте.

Обработка СМИ

Среда, используемая для удаления состарившейся и поврежденной отделки, представляет собой биоразлагаемый, нетоксичный метод, который предпочитают многие профессионалы в области бревенчатых домов. Доказано, что этот метод удаляет до 98% существующей отделки и дает чистую, сухую и текстурированную поверхность, идеально подходящую для оптимального проникновения и адгезии пятен и других покрытий. Оригинальная голая деревянная поверхность готова к преобразованию в новый цвет и отделку по вашему выбору.

Замена журнала

Разложение — это естественный процесс для любого живого вещества, подвергающегося воздействию элементов.Дерево не исключение. Когда дерево срублено, окорено и оставлено незащищенным, начинается процесс гниения. Бревенчатые дома обычно продаются с консервантом, который помогает защитить бревна. Однако со временем эти консерванты могут разрушаться по нескольким причинам (УФ-лучи, дождь, мокрый снег, снег, насекомые и т. Д.).

Восстановление огня

Log Building Maintenance & Restoration предлагает услуги по ремонту бревенчатых домов, поврежденных пожаром. С трагедией пожара справиться достаточно сложно, поэтому оставьте восстановление профессионалам.Ущерб от огня — это одна из областей, которую вы не должны пытаться делать в рамках проекта «сделай сам».

Конопатка

Бревенчатые дома — естественная достопримечательность для пчел, насекомых и других вредителей. Существа природы, наряду с погодой, могут нанести серьезный урон любому бревенчатому дому, поэтому необходимо заделывать трещины и щели. Поскольку бревенчатый дом переживает времена года, его бревна будут расти и сжиматься в жаркую и холодную погоду; это вызывает трещины в древесине и зазоры между бревнами. Чтобы уберечь мать-природу и снизить ваши счета за отопление и охлаждение, конопатка дома может быть очень полезной.

Термовизуализация

Термографическое обследование — это использование инфракрасной камеры для обнаружения участков в доме с высоким уровнем энергопотребления. Камера выявляет зоны проникновения воздуха, воды и насекомых, измеряя отклонения температуры поверхности с помощью специального объектива (инфракрасного). В качестве технологии профилактического обслуживания камера помогает диагностировать существующие проблемы и выявлять области, которые могут потребовать внимания в будущем.

Чинкинг

По мере того, как ваши журналы акклиматизируются в вашем регионе, из-за движения журналов могут возникать случайные сбои в вашем щелчке.Обслуживание и восстановление бревенчатых домов предлагает услуги по осмотру и ремонту поврежденных щелей.

Фото

Хотите увидеть больше наших работ? Ознакомьтесь с некоторыми нашими работами по строительству, техническому обслуживанию и тепловизионным исследованиям.

Реставрация бревенчатой ​​хижины — Краска Old Village

Вы хотите купить краски Old Village® в вашем районе?
Позвоните по бесплатному номеру: 800-498-7687

В возрасте семидесяти лет Dr.Чарльз и Сьюзен Титус решили построить дом своей мечты, а не уменьшать его размеры. И вместо того, чтобы выбирать новый особняк или кондоминиум, они выбрали новые, «старые» бревенчатые домики. Пара состоит в браке четыре года, хотя знакомы со школы. Интерес Сьюзен к Америке XVIII века очень велик, а страстями Чарльза являются бейсбол и рыбалка.

Именно рыбная ловля привела его к земле для их хижин на реке Раппаханнок, которую он купил пять лет назад.Старый дом на участке земли в 29 акров пришлось снести, прежде чем можно было начать строительство бревенчатой ​​хижины и «служебной» хижины. «Фирменный» домик был первым построенным зданием в поместье.

Хотя Сьюзен и Чарльз переехали в хижину всего за четыре месяца до нашего визита, очарование дома было очевидным. Цвета комнат добавляли очарования.

Именно поиски идеальных цветов для кухни в главном доме побудили Сьюзан отправиться в Old Village Paint.«Я смотрела и смотрела, и когда я увидела этот красный цвет, я поняла, что это он», — сказала она, имея в виду Rittenhouse Red.

Со своими изношенными цветными карточками, торговой маркой «стойких приверженцев Старой Деревни», она позвонила своему другу Биллу Флинту, директору музея в Историческом Дирфилде, Массачусетс. Он указал ей на старую деревню.

Сьюзан сказала: «Вы должны найти компанию с качественной продукцией и палитрой, которая вам понравится. Затем вы садитесь с таблицей цветов и выбираете цвета, которые вам нравятся, обычно цвета или вариации цветов, которые есть в вашей одежде, на ваших фотографиях — цвета, с которыми вам нравится жить, — а затем вы добавляете эти цвета в комнаты своего дома. .У меня это сработало! » Кроме того, она отметила, что ее художник, весьма искушенный в своем ремесле, безмерно любил Old Village Paint, и ему пришлось использовать только один слой, так как покрытие было очень хорошим.

Деревянная отделка кухни окрашена в красный цвет Rittenhouse. Коврик с ручной росписью, который Сьюзен купила более 20 лет, украшает пол возле очага. Все еще в отличном состоянии, красный цвет коврика хорошо сочетается с красным на кухне.

Стены гостиной сделаны из старых балок и белого раствора, а деревянные панели вокруг окон и дверных коробок, перила второго этажа, основание ступеней и холл на втором этаже окрашены в цвет Antique Sage Green.На втором этаже санузел и два кабинета. Оба кабинета и ванная выкрашены в античный желтый цвет.

Главный вход и фойе окрашены в цвет Rittenhouse Ivory. Книжные полки расположены вдоль стен библиотеки, за пределами фойе, сверху вниз, а изделия из дерева Antique Sage Green делают комнату уютной. Через окно в библиотеке вы видите застекленную веранду в задней части дома.

В главной ванной комнате есть огромная ванна и красивый душ, облицованный плиткой. Деревянная отделка всей ванной комнаты выполнена в цвете Soldier Blue.