Создание проекта ремонта квартиры: Как сделать дизайн-проект квартиры без дизайнера

Содержание

Дизайн-проект интерьера квартир — Спектрум

Одним из обязательных этапов любого ремонта является создание дизайн-проекта квартиры. Проектирование позволяет максимально точно представить будущий интерьер помещений, рассчитать затраты на материалы, составить план выполнения работ.

Если Вы планируете обновить дизайн своей квартиры, то лучше всего заказать создание проекта и последующий ремонт у опытных специалистов. Наша компания «Спектрум» готова выполнить профессиональную разработку дизайн-проекта для создания эксклюзивного интерьера вашего дома!

Для чего нужен дизайн-проект?

Проект помогает выявить несколько особенностей будущего ремонта еще в самом начале работы с заказчиком:

  • Детали интерьера. Дизайн-проект ремонта квартиры позволяет представить, как будут выглядеть помещения после завершения всех работ, сравнить разные варианты отделки и выбрать подходящее решение. Уже на этапе планирования наши заказчики смогут вносить изменения в проект.
  • Реализация индивидуальных пожеланий каждого заказчика. Наши специалисты могут создать дизайн, отражающий индивидуальность клиента.
  • Возможность заранее определиться с материалами и цветовой гаммой. Проект помогает избежать ошибок при создании планировки (таких, как неправильные размеры мебели и декоративных предметов, нарушение эстетической сочетаемости).
  • Точный подсчет затрат на ремонтные и отделочные работы. Наличие проекта позволяет свести к минимуму риск закупки чрезмерного количества материалов и позволяет учесть любые аспекты работ.

Создание дизайн-проекта жилья – обязательный этап выполнения ремонта. Ведь при отсутствии проектирования можно столкнуться с такими возможными проблемами, как избыточные траты на материалы, промахи в расположении мебели и предметов интерьера.

Опытные специалисты нашей компании знают, как скрыть недостатки помещения и превратить Ваш дом в островок уюта и комфорта. Мы используем только качественные и безопасные материалы, подбираем стильную и эксклюзивную мебель и всегда стремимся создать изысканный и яркий дизайн.

Этапы проектирования жилого пространства

Наша фирма «Спектрум» может выполнить дизайн-проект квартиры «под ключ», то есть Вы получите квартиру, готовую для проживания. Проектирование выполняется в несколько этапов:

  • Посещение объекта нашими специалистами. На этом этапе проводится визуальный осмотр помещений, дизайнер предварительно оценивает объем работ и предлагает варианты оформления.
  • Выбор материалов и составление сметы. Формируется технический план с чертежами помещений, вычислением размеров и разметкой планировки.
  • Создание эскизов и первичного макета. На этом этапе мы используем специальное программное обеспечение, позволяющее создать проект с 3D-визуализацией.
  • Согласование дизайн-проекта с заказчиком и внесение корректировок. Изменения могут касаться цветовой гаммы, расположения декоративных элементов и иных дополнительных деталей.
  • Создание окончательного проекта. Готовое решение представляет собой детальный план каждого помещения с чертежами планировки и отдельными эскизами.

В ходе создания проекта наши дизайнеры составляют планы потолка, пола и стен, которые содержат подробную информацию о типе материалов и цветовом оформлении. Дизайн-проект создается с учетом имеющихся инженерных коммуникаций, при необходимости наши специалисты делают отдельный план расположения светильников и розеток.

Сколько стоит заказать дизайн-проект квартиры?

Стоимость проектирования жилых помещений в нашей компании зависит от ряда факторов:

  • Площадь квартиры и количество комнат.
  • Сложность проектирования. Более трудоемким и дорогостоящим является создание проекта, в рамках которого необходимо скрыть серьезные недостатки (слишком низкий потолок, неудачная планировка, неэстетичный вид из окна).
  • Необходимость перепланировки (при желании заказчика изменить внутреннюю структуру квартиры).
  • Срочность работ и желаемое время выполнения.

Всю информацию о стоимости и сроках выполнения услуг Вы сможете найти на нашем сайте.

Где заказать дизайн-проект?

Если Вы хотите, чтобы квартира выглядела не просто уютно и красиво, но и эксклюзивно, то советуем обратиться в нашу компанию «Спектрум». Мы предлагаем создание дизайн-проектов квартир в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Сотрудничество с нашей фирмой имеет множество преимуществ:

  • Внимательное отношение к пожеланиям и условиям клиента, возможность реализовать замысел любой сложности и масштаба. У нас работают талантливые, нестандартно мыслящие дизайнеры, которым под силу оформить квартиру в любом стиле, начиная от лаконичного хай-тека или лофта и заканчивая роскошной классикой и барокко. Независимо от того, хотите ли вы получить интерьер в стиле кантри, прованса или минимализма, мы сможем воплотить в жизнь каждую задумку.
  • Наши специалисты делают акцент на правильном подборе материалов. Поэтому результат ремонта полностью соответствует пожеланиям клиента.
  • Работа с заказчиком согласовывается на каждом этапе. Вы в любое время сможете контролировать создание проекта, вносить изменения и предлагать новые идеи.
  • Смета услуг составляется сразу же после проектирования. Благодаря этому Вы не столкнетесь с неоправданным завышением цены в ходе работ.
  • При необходимости Вы сможете заказать капитальный ремонт квартиры по собственному проекту.
  • Все работы выполняются с соблюдением строительных нормативов. Интерьерные технологии, используемые нами во время отделочных работ, позволяют на долгие годы забыть о необходимости ремонта.

Уточнить стоимость дизайнерского проектирования в компании «Спектрум» Вы сможете, обратившись к нашему менеджеру или оставив заявку на сайте. Мы поможем создать в Вашем доме атмосферу роскоши и уюта!

 

 

дизайн студия интерьеров в Москве

Мы
осуществляем разработку дизайн-проектов как частных, так и общественных интерьеров. Мы убеждены, что совершенно неважно планируете Вы ремонт однокомнатной квартиры или загородного дома, профессиональный подход избавит Вас от лишних трат времени и денег, и в том и в другом случае.

Доказательством этого служит тот факт, что зачастую к нам обращаются люди, уже начавшие ремонтные работы и столкнувшиеся с проблемами. Конечно, существует поговорка «Лучше поздно, чем никогда». Но все же, мы советуем заказывать дизайн-проект до начала ремонтных работ, ведь очень часто стоимость дизайн-проекта вполне сопоставима, а то и меньше, со стоимостью переделок по ходу ремонта.

Дизайн-проект интерьера — это пакет рабочей документации, который включает в себя не только стилевое решение интерьера, но и исчерпывающую техническую информацию для строительной бригады. Профессионально разработанный дизайн-проект позволяет максимально точно реализовать все идеи дизайнера.

Обычно дизайн-проект интерьера состоит из трех основных частей: планировочное решение пространства, комплект рабочих чертежей и непосредственно само стилевое решение.

Разработка планировочного решения – крайне важный и ответственный этап. Именно в ходе этого этапа дизайнер, основываясь на Ваших пожеланиях, предлагает варианты организации и зонирования пространства с учетом функциональных требований.

Комплект рабочих чертежей – неотъемлемая часть качественного ремонта. Планы расположения сантехнического оборудования, электротехнических выводов, осветительного оборудования позволяют избежать многих ошибок и бесчисленных переделок в ходе ремонта. Наличие чертежей сводит к минимуму непонимания между Вами и строительной бригадой и дает возможность заранее утвердить объем работ и без проблем проверять их исполнение.

Ну и на конец, стилевое решение — самая красочная и ожидаемая часть дизайн-проекта интерьера. Исходя из Ваших предпочтений и бюджета, дизайнер предложит неповторимое и стильное решение, соответствующее последним модным тенденциям в интерьере.

Отзывы о дизайнерах, дизайн интерьера в Ростове на Дону отзывы, Дизайн интерьера отзывы клиентов, Дизайн интерьера отзывы, Акварель ремонт отзывы, Отзывы о студии дизайна интерьеров, Ремонт и дизайн квартир отзывы, Ремонт квартиры под ключ отзывы, Отзывы о дизайнерах интерьера, Дизайн студия отзывы, Дизайн интерьера в Ростове на Дону отзывы, Ремонт квартир отзывы

 

Мы создали данный раздел, чтобы каждый мог высказаться о качестве работ произведённых специалистами нашей компанией.

Поделитесь с другими, о своём опыте, расскажите всё ли Вас устроило и столкнулись ли Вы с какими либо затруднениями в процессе выполнения работ.

Ваши отзывы, безусловно, помогут другим сделать правильный выбор, точно также как помогли Вам, когда занимались поиском. 

Добавить отзыв

Нажимая на кнопку «отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Договор на передачу пользовательских данных

 

Константин и Евгения, 01 мар., 2021

 

Главное профессионализм во всем. Мы не хотели  принимать участие и контролировать – для меня это самое ужасное вникать в чужую специфику и тратить на это время.

Со студией мне было очень комфортно работать.  Все чётко, все понятно, все в сроки как написано в договоре. При этом нас постоянно держали в курсе, о происходящем.

Самое интересное конечно — это обсуждение концепции. Мы все утомились  на встрече, но это по-настоящему творческий подход, из предложенных вариантов, мы не где такого не видели. И, это круто! Профессионалы видят твою квартиру совершенно иначе, сами мы вряд ли придумали такой вариант, на котором остановились и реализовали без проблем.

Главное,  что 98 % удалось воплотить в жизнь, как на картинке, а эти  2% не заметны глазу, если бы о них не рассказали))

Команда дизайн студии «Акварель»  – профессионалы своего дела, очень подкованные и грамотные, входе реализации все процессы были отлажены, всегда давали быстрый ответ на вопрос. 

 


Роман, 23 мая., 2020

 

Добрый день, 

Хотели поблагодарить Вас за то,  что слыша нас, Вы предлагали именно те решения, которые, как мы видим сейчас, были необходимы, для комфортной и функциональной  жизни в нашей квартире

 

 

 

Светлана, 11 янв., 2020

 

Леночка хочу Вам и Вашей команде сказать огромное спасибо за Ваш огромный труд и усердие, за Вашу искренность, за то что слышите своих заказчиков.

Спасибо Юличке и Александру за воплощение проекта качество, красоту которую Вы сделали.

Мы Вас любим. Желаем Вам успехов хороших добрых заказчиков. Еще больших побед в Вашем призвании.

 

 


Леонид и Мария, 26 дек., 2019

 

 

Смотрю на дизайн-проект и сразу заряжаюсь положительными эмоциями! Настолько тонко почувствовали, что мы от них ожидали. К первым же представленным эскизам сразу поймали наше настроение, которое передалось в интерьере.

 

 

Наша семья очень благодарна Дизайн студии «Акварель» за созданный интерьер. Желаем дальнейшего процветания, новых проектов.Творите и радуйте мир красотой!

 

 

 

Анна, 12 нояб., 2019

 

Мы очень благодарны Дизайн студии «Акварель» за отлично выполненную работу.
Для меня ключевым параметром было не только способность дизайнеров профессионально воплощать в жизнь идеи, но и умение слышать и чувствовать заказчика.

 

Елена Владимировна и Юлия учитывали наши разные с супругом пожелания, порой даже несопоставимые, превратили нашу квартиру в стильное пространство со своей историей.
Я очень благодарна: 
— за умение выслушать, прислушаться, и корректно направить;
— за радость которую вы дарите, за эмоции которые мы получали, при сотрудничестве с вами; 


Загляните к нам в гости будем рады видеть вас!!!!!!!


Дарья, 26 июл., 2019

В 21 веке мы сталкиваемся с такой проблемой, как проблема выбора.

Мы с мамой долго выбирали квартиру,но это было не самое трудное. Трудное ждало впереди.
После приобретения квартиры мы не знали, что толком делать, за что браться. И было единогласно решено делать ремонт под ключ, обязательно с хорошим дизайнером.

В интернете, мы столкнулись с множествами дизайнами, нам нравилось все, но по сути нам нравилась картинка. Нам было важно найти грамотных, современных, хороших дизайнеров. Трудно в интернете отличить конечно, где настоящие работы, а где подделка.
И вот после долгих поисков, я натыкаюсь на сайт дизайнерской студии Акварель. Мне сразу понравились их работы, в которых чувствовался особый стиль.

Их проекты представляли единое целое, которое невозможно было представить иначе. Я отправила маме их сайт,  мама уже позвонила им и договорилась о встрече. 
Когда мы приехали в их офис нас встречали Юлия и Елена, очень дружелюбные, стильные, творческие люди. Когда мы начали с ними общаться нам понравилось то, что они любят то, чем они занимаются, знают эту кухню изнутри. Так же важен их подход к клиенту, им важно выслушать вас, понять, какой вы человек, потому что, как на мой взгляд это необходимо, в их работе, быть такими психологами, находить персональный подход к каждому, что у них получается очень хорошо. Но больше всего лично меня поразила их фраза, что они в свои проекты вкладывают частичку себя и полностью отдаются работе, это самое главное для нас с мамой.

 
Создание проекта это многоэтапный процесс, и очень трудный как оказался, я не представляю, чтоб мы все это делали самостоятельно. Масса нюансов, о которых мы вообще никогда не задумывались. И опять таки потому что масса выбора, и если вы человек, которому трудно выбирать, то мне кажется погружаться в такой процесс как ремонт -не стоит.
Но в итоге , наш проект был готов в поставленные сроки, и он незабываем . Этот проект отражает меня, это то что мне хотелось. Дизайнеры прочувствовали и услышали все мои пожелания и сделали свою работу на отлично. Во всем чувствовался стиль, все сочетается между собой, гармонично одна комната перетекает в другую.

Елена и Юлия профессионалы своего дела, которые очень любят свою работу, сейчас мы преступили к ремонту и ждём не дождёмся уже увидеть все вживую . Спасибо большое вам, за вашу работу, за ваш профессионализм, очень приятно с вами работать.


 

Елена Васильевна,  19 апр., 2019

Когда мы построили дом. А что дальше? Самим выбирать и расставлять мебель …где будет подсветка, какие двери? а в ванне кафель? и т. д. одни вопросы. И я решила обратится за помощью дизайнерам. Я долго выбирала в интернете работы, а затем при личной встрече и поняла, что больше нравятся работы студии «Акварель». Я решила, что интерьер дома буду заказывать в студии. Договорились о встречи подписали договор и в техническом задание я заполнила свои пожелания. После долгой кропотливой работы я получила красивый, стильный, продуманный каждый уголок нашего современного дома. Светлые натуральные тона мебели перекликаются современными материалами В процессе работе мы не все понимали, что получится, но убедительные авторитетные слова Елены Владимировны   и  Юлечке  не дали свернуть  с пути правильного дизайна ..      

Мы остались очень довольны. Спасибо Елене В.и Юлии.

Всем рекомендую студию «Акварель»


 

Андрей, 30 сен., 2018

Спасибо вам за прекрасный дизайн проект! Это то, что нам было нужно. Вы услышали наши пожелания, учли особенности нашего дома и сделали его функциональным и уютным! А особенно приятно, что сэкономили наше время!


Сергей и Елена, 24 сен., 2018

Добрый день! Хотелось бы оставить отзыв  о компании DS «Акварель»- профессионалы своего дела! Заказывали дизайн — проект трёхкомнатной квартиры. Быстро договорились о встрече, оценили объём работ, обговорили детали, заключили договор. Все наши пожелания были учтены, при необходимости вносились корректировки. Мы очень довольны итогом нашего сотрудничества. Хотелось бы выразить благодарность руководителю DS «Акварель» Елене Зинкевич, а также ведущему дизайнеру Юлии Ютес. Очень приятно общаться с грамотными специалистами которые не просто делают как решил клиент, а при необходимости корректно исправляют и предлагают лучшие варианты. Все договоренности по срокам и стоимости были соблюдены. Однозначно рекомендуем! Спасибо за отличную работу!

Алиса, 14 май., 2018

Дизайн жилого дома — процесс очень нелегкий. Однако, смотря на результат, понимаем, что сделали правильный выбор, доверив это дело Дизайн студии «Акварель». Благодаря опыту и профессионализму, все получилось, на высшем уровне!


Алена, 08 фев., 2018

Хотелось поблагодарить эту прекрасную компанию в помощи оформления нашего дома. Сначала когда я пришла к ним первый раз было какое то необычное специфическое ощущение, но потом мы так сдружились что мне казалось что дизайн нам делают друзья.

Самое главное довериться им полностью, потому что без них не получился столь великолепный по нашему мнению и вкусу дизайн.

Спасибо им огромное за мастерство, талант, умение работать и стараться сделать все красивое вокруг.  Обращайтесь к ним за помощью не пожалеете о своем выборе, это уж точно.


Михаил, 01 нояб., 2017

Благодарю Елену Владимировну и её команду за персональный подход в вопросе дизайна и ремонта квартиры.

Kристина, 10 июн., 2017

Хочу выразить огромную благодарность коллективу «Акварель» за Ваши усилия и конечный результат, который сочетает в себе дизайнерские решения, технические и эстетические достоинства. Грамотное исполнение, стильно и со вкусом! Каждая ваша работа уникальна, нет впечатления, что вы эксплуатируете одни и те же идеи и приемы.

Спасибо за Ваше внимание, что выслушали и учли все наши пожелания, почувствовали образ жизни нашей семьи, и это отразилось в проекте. В процессе работы очень больше внимание уделяется деталям и это очень приятно!

Спасибо за великолепные дизайнерские решения.


Алексей и Елена, 19 янв., 2017

Весной будет уже два года, как мы живём в новой квартире, дизайн которой и ремонт был выполнен коллективом студии дизайна «Акварель» в стиле современной классики.
Дизайн квартиры получился настолько красивым и продуманным функционально, что каждый раз, побывав в обычных квартирах друзей, сотрудников и знакомых, мы с благодарностью вспоминаем дизайнеров «Акварели» за то, что они создали для нас свой очередной шедевр!
За прошедшее со дня завершения строительных работ время в квартире нигде не было замечено каких-либо строительных дефектов. Встроенная мебель с фасадами из натурального дерева так же выглядит как новая. Она не рассохлась и не деформировалась. Водоснабжение, канализация и электрооборудование работают исправно и без поломок. Всё это говорит о высоком качестве строительных работ.
Практически все, кто приходил к нам в гости за это время восхищаются дизайном квартиры. Даже те, кто тоже привлекал других дизайнеров к ремонту своих квартир и домов говорят, что дизайн квартиры очень удачный и грамотно выполнен.
Большое Вам СПАСИБО! Успеха и удачи!


Олег, 30 дек., 2016

Нашей семье очень повезло! Из множеств предложений нам хватило интуиции выбрать дизайн студию «Акварель». Мы выбирали без рекомендаций, опираясь на портфолио компании, и не прогадали. Не перестаем восхищаться компетентностью и профессионализмом этого коллектива. Спасибо за подаренное воплащение мечты!! Все чудесно. Мы до сих пор в шоке!! С праздниками… 


Александр и Екатерина, 8 нояб., 2016

Мы обратились в дизайн  студию «Акварель» уже имея негативный опыт работы с другим дизайнером.  
Как мы и хотели, квартира в ЖК «Жемчужина Дона» была оформлена дизайнерами на высоком уровне с применением лучших материалов, выдержан современный стиль, подчеркнута индивидуальность наш вкус и образ жизни.

Кухня европейского производителя, мебель разработана по эскизам дизайнера, изящная люстра Terzani, стеклянный стол и многое другое. 

Важно отметить, что мы еще на этапе дизайн-проекта получили бюджет под ключ на весь ремонт и комплектацию, все процессы структурированы и понятны для нас.

Огромное спасибо всему коллективу Акварель и в частности Елене Владимировне. Желаем Вам дальнейших успехов и побольше хороших клиентов. 


Роман, 12 мар., 2016

Кому доверить создание проекта нашего дома — решить было непросто. Говорят, всё познаётся в сравнении: действительно, пообщавшись с разными дизайнерами и студиями, в дизайн студии «Акварель» мы поняли, что только здесь найдём максимально понимание и профессиональный подход.

Нас быстро поняли, что нам нужен не дизайн ради дизайна, а очень рациональный, продуманный проект. Мы очень требовательные заказчики, поэтому найти для нас именно то, чего нам хотелось, было нелегко. Спасибо, мы остались довольны результатом!


Алексей и Оксана, 9 мар., 2016

Совершенно случайно увидели работы в интернете, после просмотра решили обратиться для воплощения наших желаний в дизайне дома.

Подкупило, четкое понимание пожеланий клиента, потрясающее чувство стиля, цвета.

Получился красивый современный интерьер, но в тоже время очень комфортный и уютный. Мы благодарны дизайнерам за профессионализм, терпение, быстрое и качественное решение вопросов. С удовольствием будем рекомендовать Вашу дизайн-студию всем нашим знакомым и друзьям.Удачи на творческом поприще!


Вера, 28 фев., 2016

Если вы думаете, стоит ли вам обратиться к дизайнерам, то мой вам ответ — НЕТ! Ну зачем вам нужна эксклюзивная квартира или дом, из которого не захочется уходить? Зачем вам такой интереьер, который отражает вашу индивидуальность и при этом очень комфортный для проживания? Пусть такая квартира будет только у меня! Конечно все эти эмоции — нервный восторг от полученного результата. Только что у меня прошла презентация моей новой квартиры, обставленной дизайнерами Акварель и… Сказать, что я в восторге — это ничто!

Дизайнеры настолько уловили мой характер, мое настроение, вообще меня, что я, увидев квартиру, поняла, что именно в такой я и хотела всегда жить. Но сама никогда бы так не сделала. Все, от шкафов, до салфеток — идеально под меня. Если вы думаете, стоит ли обращаться в Акварель, то я вам скажу. Если вы хотите радоваться каждый раз, приходя домой, то однозначно ДА! И еще… Если вы думаете, что отзывы ненастоящие, то вы ошибаетесь, приходите в Акварель, проверьте сами. Юля и Елена Владимировна, огромное вам спасибо за мою квартирку! P.S. обязательно позву вас на свадьбу! 🙂


Юрий и Альфия, 11 дек., 2015

Год назад мы пришли в студию дизайна «Акварель». Выслушав наши идеи (мы хотели увидеть нашу квартиру в брутальном мужском стиле) подобрали именно то, что мы хотели от порога до балкона. Эксклюзивная мебель, обои, техника и т. д.  Квартира получилась шикарная!

Все выполнено качественно, с большой душой и отдачей. Несмотря на то, что квартира оформлена в темных (где-то даже черных тонах) получилась достаточно светлая и просторная. В общем, такие квартиры мы видели только в журналах!

Спасибо огромное, что воплотили мечту в реальность. Будем рекомендовать вас друзьям и знакомым!


Ксения и Влад, 21 апр., 2015

Хотела бы лично выразить свою благодарность коллективу фирмы «Акварель» за оформления нашей квартиры. Безупречный вкус и хорошее образование дают свои результаты. Они сразу определила, в каком стиле мы хотим оформить квартиру, разработали и предложили очень удачную планировку.

Ремонт прошел незаметно- оперативно и качественно. Самый главный плюс от сотрудничества — экономность за счет того, что и проект, и ремонт заказали в одной компании, услуги разных фирм обошлись бы в копеечку. Если мы с мужем решим еще раз воспользоваться услугами подобного рода, непременно обратимся к вам.

Екатерина и Максим, 03 фев., 2015
Все сделано именно так, как мы хотели! Дизайнеры учли все наши пожелания, а также предложили самые неожиданные решения, которые безумно понравились!!! Спасибо вам большое за ваш профессионализм и небезразличное отношение к нашему проекту!!!!

Дмитрий и Татьяна, 25 окт., 2014
Исполнение было на высоте! С первого же знакомства со студией мы поняла, что работают профессионалы. Каждый наш вопрос нашел ответ и поддержку, так что мы могли спокойно помечтать о будущем домашнем уюте и приемах друзей.. Когда выяснили, что компания полного цикла, то решили остановить выбор на них. В итоге помимо дизайн — проекта и его реализации силами сотрудников дизайн-студии «Акварели», заказали мебель и текстильный дизайн. Что порадовало, так это хорошие скидки за комплексное сотрудничество. Нам компенсировали стоимость авторского надзора, предоставили скидки на мебель. Это очень приятный бонус. Ну и личное участие руководителя тоже подкупило. Грамотная и радушная. Каждая встреча в офисе превращается в чаепитие с обсуждением насущных вопросов.

Спасибо, Елена Владимировна и весь ваш коллектив за удовольствие, и красоту, которое вы нам подарили! 

Анна, 07 окт., 2014
Мне посчастливилось дважды быть заказчиком работ в ДС Акварели. Первый раз ремонтировали квартиру сына по программе Лайт — Ремонт и мне результат проделанной работы очень понравился. Поэтому, когда встал вопрос с выбором организации для ремонта моей квартиры, сомнений не было. Главные достоинства работы коллектива это высокий профессионализм, порядочное отношение к Заказчику, ответственность, полная прозрачность, новаторский подход к дизайну. Я осталась очень довольна ремонтом, сделанным в квартире, хотя по своему характеру я человек очень придирчивый ко всему. Благодарность хочу выразить каждому работнику коллектива, руководителю Елене, дизайнеру Марии, прорабу Александру. Принимали квартиру с опозданием на 2 дня. Вопросов по доработке не было, так как все нюансы решались в процессе. Спасибо !!!

Олег и Галина, 28 июл., 2014
Найти хорошую фирму оказалось целой проблемой. Мы с супругом 2 месяца потратили на поиски, пока наш друг посоветовал ДС «Акварель». Но я, сказать честно на тот период, сомневалась, что можно доверить всю работу в одной компании. А через 8 месяцев мы отметили новоселье, в полностью готовой квартире для проживания. Я не ожидала такое удивить, все продумано до мелочей, теперь без труда находим любую вещь, у детей всегда порядок в комнатах. Мы заметили, что стали проводить больше времени вместе — все так классно, что не хочется никуда выходить. А, кухня настоящий рай для гурманов, мы даже устраиваем «кулинарные поединки» по выходным. Большое спасибо и Удачи !

Ирина, 25 янв., 2014
Делали дизайн проект квартиры в студии «Акварель». Остались очень довольны!!! Очень уважительно отнеслись к нашим пожеланиям и старались чтобы все наши «хотелки», в конечном результате, уложились в концепцию проекта. Параллельно начали ремонтные работы. Впервые видели, чтобы прораб думал за заказчика, пытаясь предусмотреть все мелочи и нюансы, которые неизбежно «вылезают» в процессе стройки. Все советы были по делу. Мы переехали три месяца назад и досих пор находимся в настоящей эйфории, как все здорово продумано и красиво … Большое спасибо!!!

Алексей и Елена, 13 янв., 2013
Хочется высказать слова благодарности руководителю и сотрудникам студии дизайна «Акварель» за индивидуальный всеобъемлющий подход к вопросу разработки дизайна помещения квартиры. Дизайнеры и архитекторы студии показали высокий уровень мастерства не только в вопросах разработки общего дизайна помещений квартиры в целом, но и в плане подробной проработки мельчайших деталей. Сюда можно отнести планы построения потолков, схемы и планы освещения с установочными элементами, схемы укладки полов, элементов отделки стен, цветового решения, общей планировки комнат и санузлов, разработку дизайнерских объектов и многое другое, включая развёртки стен всех помещений.
Результатом их труда является подробно и грамотно выполненная строительная документация, по которой смело можно реализовывать данный проект. Особо хочется отметить доброжелательное отношение и отзывчивость всех сотрудников студии дизайна «Акварель», а так же их профессионализм и дипломатию во всех вопросах, которые сопутствовали подготовке разработки этой документации, их умение поймать мысль заказчика по обустройству комнат и превратить все его пожелания в реальный проект. Подготовка проекта учитывает не только пожелания заказчика, но и его финансовые возможности, что накладывает определённый отпечаток на подбор материалов для отделки помещений квартиры. Возможность организовать многоуровневый подход к реализации проекта в зависимости от финансовых возможностей заказчика так же является дополнительным фактором профессионализма студии.
В заключении хочется сказать, что первый этап перевоплощения новостройки в жилую уютную квартиру, а именно разработка проекта дизайна, был выполнен практически в указанные сроки в полном объёме, предусмотренном договором, и заслуживает наивысшей оценки.

Денис и Ирина, 16 янв., 2013
Главным критерием в выборе дизайн-студии для нас является современный, креативный и не стандартный взгляд на вещи, поэтому мы остановили свой выбор на дизайн-студии «Акварель», и не разу не пожалели о сделанном выборе.
Дизайн-студия «Акварель» это команда ответственных специалистов отлично знающих свое дело, понимающих желания заказчика до мелочей, а так же грамотно воплощающих эти желания и идеи. В процессе нашего сотрудничества специалисты дизайн-студии «Акварель» проявили неординарность в работе, творческий подход и оригинальность идей. 
Совместная работа Заказчика и Исполнителя принесла только радость и позитив, в результате чего мы получили дизайн квартиры для счастливой жизни.
Теперь с нетерпением ждем реализации нашего проекта. 

Марина и Дмитрий, 22. сен., 2012
Спасибо! Мы очень довольны работой дизайнеров и менеджеров студии «Акварель» — все выполнено на самом высоком уровне. Интерьер нашей квартиры получился очень красивый, приятный и спокойный, и вместе с тем комфортный. Спасибо профессионалам своего дела, которые помог ли нам с обустройством нашего «гнездышка»! Нам очень понравились оригинальные решения по потолкам и нишам, все так уютно и по-домашнему получилось! Особенно оригинально придумана эта полукруглая стеночка гардеробной в холле, это надо было еще придумать! Все такое органичное, плавное, мягкое и уютное. Особо хотим Выразить благодарность Александру Георгиевичу и отметить качество ремонтных работ. В общем, мы получили удовольствие и удовлетворение от работы Дизайн студии «Акварель». Большое спасибо за Вашу работу!

Людмила и Роман, 13. дек., 2011
Выражаем свою искреннюю благодарность коллективу за удачный и гармоничный дизайн проект интерьера для нашей квартиры. Дизайн очень точно сочетается с настроением моей семьи. Мы очень рады, что воспользовались именно вашими услугами. Спасибо!! 

Сергей, 10 авг., 2011
Я впервые обратился к дизайнеру и могу уверенно сказать, что каждый должен заниматься своим делом. Какое бы самомнение у человека не присутствовало, но справиться с дизайном квартиры, профессионально, ему будет просто не под силу. Рад что случайный выбор остановился именно на Вашей дизайн студии, мне повезло т.к. все мои пожелания Вы учитывали несмотря на то что порой в них отсутствовал здравый смысл. Рад, что для Вас желание заказчика превыше всего. Дизайном квартиры УДОВЛЕТВОРЕН ПОЛНОСТЬЮ, КАЖЕТСЯ, ЧТО ЗДЕСЬ ВОПЛОТИЛИСЬ В ЖИЗНЬ ВСЕ МОИ ПОЖЕЛАНИЯ. В профессионализме Вам не откажешь и применяете Вы его с умением-за что Вам еще раз ОГРОМНОЕ СПАСИБО огромное спасибо.
Со своей стороны могу сказать, что при необходимости повторно обращусь только к Вам и рекламировать буду Вас обязательно.   

6 шагов к успешному ремонту многоквартирного дома

Катерра

Во многих отношениях решение о ремонте многоквартирного дома еще никогда не было таким простым. Об этом свидетельствует бум новых рыночных проектов для многоквартирных домов. Вы подходите или падаете.

Самое сложное — это то, что будет дальше.

Для REIT и других национальных и региональных собственников эти следующие вопросы приобрели новую актуальность: как выгодно репозиционировать актив? Как это сделать с рабочей силой, которой исторически не хватало? Как вы планируете смету расходов на строительные материалы?

Все большее число государственных и частных владельцев считают, что они нашли ответ, который меняет правила обновления многоквартирных домов.Новый подход обещает:

  1. Более доступное перепозиционирование недвижимости . Дорожная карта от класса C к собственности класса B или от класса B к A никогда не была более прямой и доступной.
  2. Лучшее сохранение NOI на рынках поля битвы . Новая стратегия ремонта тщательно калибрует проект для достижения максимального удержания арендаторов без ненужной перестройки.
  3. Стабильные, предсказуемые затраты на материалы . Линия ценовых тенденций на пиломатериалы и другие материалы для проектов заоблачные, и конца этому не видно.Прорыв в покупательной способности обещает свести к минимуму ценовые сюрпризы.
  4. Единая форма по всей стране, стабильное качество строительства . Почему стоит столкнуться с неопределенными проблемами рынка труда? Новый подход подрывает традиционный набор и удержание подрядчиков на местном рынке с непревзойденной уверенностью в реализации проекта.
  5. Зона услуг по истинному ремонту от побережья до побережья . Ищете проекты ремонта в Бостоне? Вашингтон.? Тампа? Даллас? Феникс? Сиэтл? Теперь достаточно одного звонка, чтобы запустить проекты реконструкции на этих и многих других рынках.
  6. Комплексные услуги по ремонту от первоначального проекта до финального обхода . Независимо от того, нужен ли вам глубокий и простой ремонт или косметическое обновление кухни и ванной, решение легко масштабируется в соответствии с потребностями.

Интересная часть? Оно работает. Об этом сообщает Стивен Болос, президент подразделения Renovation Division компании Katerra, занимающейся строительством вертикальных жилых домов под ключ. «Мы работаем над проектом из 1000 единиц в Калифорнии, производя около 100 единиц в месяц.Благодаря нашей глобальной сети поставщиков и нашей собственной продукции мы можем сэкономить миллионы долларов на материальных затратах », — говорит Болос.

Болос объясняет экономию двумя словами: Покупательная способность. «Katerra вложила огромные средства в производственные мощности и распределительные центры в США и за рубежом и создала обширную сеть поставщиков. Такой объем снижает затраты для всех наших клиентов ».

Что касается трудоустройства, Болос говорит, что у Катерры нет такой проблемы. «Они хотят сотрудничать с нами, потому что мы действительно заботимся о субподрядчиках.Мы уважаемый национальный игрок, мы хорошо платим и очень организованы. Субподрядчики любят работать с такими компаниями ».

Болос также понимает, что цена заставит его компанию выйти из строя. Затем качество, производительность и своевременное выполнение должны взять на себя ответственность, чтобы получить шанс на следующий проект. Болос указывает на проекты в Нью-Джерси, Чикаго, Далласе и других местах, чтобы проиллюстрировать эту мысль. «Мы увеличены, чтобы брать на себя проекты по ремонту от 6000 долларов до 50 000 долларов за дверь. Садовый стиль. Трехэтажный.Двухэтажный. Средней высоты. Высотное. Вы называете это ».

Для владельцев многоквартирных домов решение «что будет дальше» в проектах ремонта квартир может оказаться не таким сложным, как раньше.

Десять этапов успешного и приятного ремонта квартиры

Десять этапов успешного и приятного ремонта квартиры

Архитектор Алон Ифрах — Art Architects

Наконец, после долгих и утомительных поисков вы нашли недвижимость, которая соответствует бюджету

В соответствии с вашими требованиями, теперь наступил этап ремонта, чтобы адаптировать недвижимость к вашему образу жизни и функциональным требованиям повседневной жизни.

Само собой разумеется, что ремонт существующей квартиры может быть пугающим и неизвестным, потому что обычно не все данные известны заранее, и покупка недвижимости вручную 2 или общая бюджетная сделка подрядчика по квартире должна включать в себя ремонт имущества в соответствии с требованиями покупателя…

Я упомяну десять этапов, которые подробно описывают правильный и даже приятный процесс ремонта собственности.

Все начинается с выбора архитектора или дизайнера, которого вы хотите пройти через сложный и приятный процесс вместе, когда очень желательно привлечь его на ранних этапах интереса к собственности еще до окончательной покупки, чтобы покупка будет подходящим, стоящим и стоящим для нужд покупателей.Вы их любите, подтвердил архитектор, дом куплен, мы выезжаем…

Первый этап — Программа — Соответствие ожиданиям

Архитектор будет вести подробный диалог с клиентами для полного понимания их образа жизни, например, семье с очень активной общественной жизнью потребуется просторное общественное пространство с максимальным выходом на открытые площадки, такие как балкон во двор и т. Д. Семья с большим количеством гостей должна будет подумать о люксах или мини-люксах.Спальня и т. Д. Также этот шаг, чтобы рассказать архитектору обо всех своих мечтах…

Второй этап — определение концепции и стиля

После этапа понимания функциональных потребностей, это этап, на котором архитектор и вы выбираете стиль дизайна, в какой атмосфере вы хотите быть дома, какие цвета, пастельные или монохромные, какие материалы будут интегрированы в дом. дизайн? Чтобы создать интимную атмосферу, будь то высокий потолок для создания атмосферы пространства или более прочный дизайн, на этом этапе воплотите все ваши желания и мечты, которые в конечном итоге создал хороший архитектор или дизайнер красивый дом, функциональный, который соответствует всем. твои ожидания.

Важный совет на этом этапе — позволить архитектору отвезти вас в незнакомые места и познакомить с новыми и интересными стилями дизайна, которые отличаются от того, о чем вы изначально думали и на что полагались. И в конце процесса ваше желание будет реализовано при обновлении дизайна и функционального архитектора проекта.

Шаг третий — Установите бюджет

В большинстве случаев ремонтные работы ограничены определенным бюджетом, иногда бюджет высок и позволяет архитектору создать высокий и уникальный дизайн, который укрепляет концепцию планирования, но в большинстве случаев потребуется очень умная работа по установка приоритетов в соответствии с бюджетом для достижения наилучшего результата дизайна.От начала работы до доставки клиентам.

Важный совет для этого шага: всегда держите немного лишних денег, которые не включены в бюджет, всегда, но всегда будет больше вещей, от которых вы не сможете пойти на компромисс или отказаться…

Четвертый этап — Раннее планирование

После этапа программы и согласования ожиданий на начальном этапе планирования заказчики будут представлены в виде планов, моделирования, презентации материалов и фотографий или любых других иллюстраций, которые будут выбраны архитектором на начальном этапе планирования.Максимальное вовлечение клиентов и соответствие ожиданиям до конца процесса.

Также очень важно учесть все мельчайшие детали, которые иногда кажутся сизифовыми и не относятся к раннему этапу планирования, но, в конце концов, они являются неотъемлемой частью общего дизайна.

Ранняя стадия планирования не должна ограничиваться рядом альтернативных вариантов планирования до тех пор, пока процесс актуален, до тех пор, пока процесс не будет окончательно исчерпан и не будет дано окончательное одобрение выбранному проекту…

Пятый этап — детальные планы реализации

После завершения начального процесса проектирования и разработки концепции проекта архитектор приступит к детальным проектным работам, которые будут выполнены на основе ситуационного измерения объекта AS-MADE.Очень важно задокументировать и измерить недвижимость квалифицированным геодезистом, чтобы основа для работы была максимально совместима с существующей ситуацией. Вся проектная документация, необходимая для реализации проекта, такая как планы сноса, планы строительства, планы водопровода, кондиционирования воздуха, потолка, электрические системы, освещение и коммуникации, современные дома — системы умного дома и т. Д.

Чем больше архитектор вкладывает в планы реализации и детализирует их, тем меньше вероятность ошибок на местах и ​​непонимания исполнителем, что значительно повысит производительность работы.

Шаг шестой: Выбор подрядчиков и поставщиков

После завершения подробных планов и спецификаций для реализации, будут выбраны архитектором и заказчиком, подрядчик, специалисты и поставщики проекта, естественно, будут выбраны в первую очередь путем личного знакомства и / или рекомендаций. Теплые туры архитектора и заказчиков. в выполняемых ими проектах, чтобы оценить их пригодность для проекта, а также другие соображения, которые больше связаны с бюджетом, такие как затраты / выгода … Как известно, рынок наводнен продуктами и устройствами всех уровней цен и поэтому будет очень важно привести партнеров по проекту в соответствие с окончательными бюджетными целями…

Шаг 7 — Сопровождайте клиентов в выборе материалов и готовой продукции.

В процессе ремонта и строительства заказчики открывают для себя целый мир изображений, продуктов и готовой продукции в мире архитектуры и дизайна, и, углубляясь в них, они узнают больше. Во многих случаях возникает путаница среди клиентов из-за увеличения количества продуктов, одна из важных ролей архитектора в этом процессе — вести и направлять клиентов для правильного выбора дизайнерских материалов, таких как пол, облицовка стен, освещение, цвет и т. Д. текстиль и объедините их все, чтобы создать гармонию, чтобы в конце процесса путем выбора правильного дизайна был создан уникальный и понятный дизайн, усиливающий дизайнерскую концепцию проекта.

Восьмой этап — согласование, планирование и реализация

В большинстве проектов архитектор будет сопровождать проект в том, что на профессиональном языке называется «высшим надзором», за исключением очень уникальных и сложных проектов, где требуется тщательный надзор (что значительно увеличивает гонорары архитектора). Надзор означает, что проект будет выполнять профессиональный подрядчик. Архитектор придет, чтобы выиграть все выполняемые работы, чтобы убедиться, что они выполняются в соответствии с заранее подготовленными им планами, в наиболее точных и согласованных условиях. манера.Конечно, при работе у подрядчика часто возникают вопросы и проблемы.

Очень важно, чтобы архитектор был доступен на протяжении всего проекта, чтобы отвечать на вопросы консультации, а также решать проблемы.

Этап 9 — «Домашний стиль» — подбор мебели и аксессуаров.

По окончании процесса ремонта и по мере того, как конечная картина начинает проясняться для клиентов, архитектор будет сопровождать заказчиков в выборе мебели, штор, декоративных подушек, переносного освещения и других декоративных аксессуаров, чтобы придать имуществу привлекательный вид. уникальный характер и усилить концепцию дизайна.В соответствии с окончательным бюджетом, установленным для проекта, очень важно, чтобы этот выбор был сделан под тщательным надзором архитектора, чтобы предотвратить случаи несоответствия при неправильных и непрофессиональных выборах заказчиков….

Шаг десятый — Доставка недвижимости покупателям.

После завершения всех отделочных работ подрядчиком и всеми поставщиками в проекте архитектор проведет заключительный тур для утверждения поставки.Этот этап очень важен, так как работа подрядчика и поставщиков будет окончательно утверждена, поэтому очень важно запланировать экскурсию, чтобы было дополнительное время для ремонта и улучшения до того, как квартира будет сдана в срок.

Это… настал долгожданный момент, если все ожидали…

Архитектор, выигравший весь проект, хочет увидеть свою работу целиком… и его клиенты взволнованы и довольны.

Клиенты, вы, которые хотите увидеть дом своей мечты, и вот еще один момент, и вы уже входите в свой новый дом..

Работа была завершена, и картина была завершена….

Важный совет:

Даже когда вы на пике активности и иногда бывает довольно много трудностей

в пути, Всегда помню тот долгожданный момент, когда

все красиво и комплектно.

Успешно ..

Алон Ифрах — Art Architects

http: // www . art-arc.co.il/

Сколько времени обычно занимает ремонт квартиры?

От трех до пяти дней — это типичная оценка того, сколько времени занимает ремонт квартиры, но это ни в коем случае не высчитано.На общий график могут повлиять многие факторы, от размера проекта до используемых материалов. При оценке продолжительности ремонта квартиры не всегда возможны точные оценки, но консультация специалиста может помочь менеджерам квартир получить более точный ответ.

Почему важна точная смета ремонта квартиры

Строительство многоквартирных домов достигло рекордного уровня в декабре 2018 года, составив 65,2 миллиарда долларов прямых расходов.Хотя многое из этого можно отнести к новым проектам, значительную часть составляют ремонтные работы с добавленной стоимостью в квартирах. Обновления этих свойств могут обеспечить значительную рентабельность инвестиций, но только в том случае, если они будут выполнены быстро.

Чем дольше длится ремонт, тем ниже падает рентабельность инвестиций.

Наиболее очевидной причиной является сокращение заполняемости по мере завершения проекта, за которым следует нарушение существующих арендаторов. В некоторых обновлениях для завершения проекта придется освободить квартиру, что приведет к увеличению доли вакантных площадей и снижению доходов.Даже если арендаторы могут оставаться в здании, шум и строительный мусор могут повлиять на репутацию арендатора и помешать ему продлить договор аренды.

Существует также проблема ползучести прицела. Проекты, которые оцениваются неточно до их начала, приведут к увеличению инвестиций как во времени, так и в стоимости по мере обнаружения новых проблем. Увеличение доли вакантных площадей, более низкое удержание арендаторов и увеличение объема работ также снизят рентабельность инвестиций, если время не будет точно рассчитано.

Сколько времени занимает ремонт квартиры? Аспекты, удлиняющие сроки

Оценка продолжительности ремонта квартиры от трех до пяти дней учитывает только окно для завершения фактического строительства. Он не учитывает время, потраченное на необходимые задачи по подготовке к ремонту и обеспечение их бесперебойного выполнения. Некоторые факторы, которые следует учитывать, включают:

Торги и задержки подрядчиков:

Менеджеры квартир, вероятно, будут говорить с несколькими подрядчиками, чтобы выбрать правильную компанию, и это может занять много времени.Кроме того, эти подрядчики сталкиваются с проблемами, которые приводят к задержкам, например с проблемами с поставщиками материалов или задержками в выдаче разрешений. Здесь также учитывается наличие рабочей силы, поскольку 69% членов Национальной ассоциации домостроителей сообщили о задержках проекта из-за нехватки квалифицированных рабочих.

Объем ремонта:

Очевидно, что масштабный ремонт займет гораздо больше времени, чем что-то простое, например, светодиодное освещение или потолочные вентиляторы. Менеджеры должны учитывать, как такие вещи, как удаление стен, изменение маршрута водопровода, электромонтажные работы, а также поиск материалов и приспособлений, изменят временные рамки.Например, если кто-то хочет заменить все смесители в 100 единицах, то от 3 до 5 дней возможно, потому что смесители маленькие, их легко найти и они создают минимальный мусор во время удаления.

Более длительный ремонт:

Однако, если вы хотите заменить все туалеты в 100 единицах, сроки будут длиннее, потому что туалеты требуют больше работы, когда дело доходит до удаления, поиска, установки, уплотнения и утилизации. Крупные общественные ремонтные работы, такие как коворкинг, в том числе конференц-залы и звукоизолированные рабочие зоны для надомников, или новые жилые крылья могут занять от нескольких недель до месяца в зависимости от того, придется ли строительным бригадам разрушать и восстанавливать часть комплекса.

Время ожидания между шагами:

Одна вещь, которую часто упускают при оценке времени, необходимого для ремонта квартиры, — это необходимый промежуток времени между определенными шагами, прежде чем можно будет сделать что-то еще. Живопись — типичный пример. Перед покраской грунтовка должна полностью высохнуть, и это может занять до трех часов, а во влажном климате даже больше. Необходимость нанесения нескольких слоев краски и грунтовки может привести к задержкам в завершении работы.

Единственный способ гарантировать точный ответ на вопрос «Сколько времени занимает ремонт квартиры» — это поговорить со строительной фирмой, имеющей определенный опыт работы с многоквартирными домами.

Хороший подрядчик рассмотрит все различные шаги, которые повлияют на общий график, а также способы минимизировать задержки для создания точного предложения.

Установив более точное окно, менеджеры квартир смогут лучше понять общую стоимость проекта и повысить общую рентабельность инвестиций.

Работа с REIG Construction — отличный способ точно оценить, сколько времени займет ремонт квартиры, поскольку мы предлагаем подробную консультацию экспертов, чтобы вы могли принять наилучшее решение. Свяжитесь с нами , чтобы получить дополнительную информацию о нашем процессе торгов, а также о наших доступных услугах.


Связанные

Ремонт во время COVID-19: что нужно знать

Этот достойный слюни ремонт кухни был завершен до постановления штата Нью-Йорк о приостановке.(Amory Wooden / пр. Ворота 354А)

Карантин нанес серьезный ущерб людям и предприятиям по всему городу. Но для домовладельцев Нью-Йорка, ремонтирующих во время COVID-19, пауза создает уникальную стрессовую ситуацию.

Департамент строительства Нью-Йорка (DOB) был вынужден выполнить распоряжение губернатора Куомо о прекращении всего несущественного строительства, которое влияет на большинство жилых проектов. Это создало множество проблем для домовладельцев, занимающихся ремонтом, от вопросов разрешения до проживания на продолжающихся строительных площадках.

Для Амори Вуден, старшего директора по маркетингу StreetEasy, запрет на работу вызвал массу вопросов о том, что будет с проектом по ремонту кишечника в ее доме в Форт-Грин.

«Попытка получить ссуду на строительство во время COVID была кошмаром», — говорит она. «Вы не можете пригласить оценщика на дом, банки колеблются, а получить что-либо нотариально заверенную сложно. Кроме того, мы заложили в бюджет только то, чтобы дом оставался свободным на определенное время. Мы в панике.”

Вуден похож на многие другие ситуации. В недавней статье New York Times было рассказано несколько историй о катастрофах, связанных с ремонтом. Итак, что же делать домовладельцам? Здесь специалисты предлагают ответы на некоторые животрепещущие вопросы в условиях пандемии.

Что считается второстепенным строительством в Нью-Йорке?

Распоряжением губернатора в конце марта в штате было остановлено несущественное строительство. DOB отвечает за определение проектов как важных или несущественных. К числу наиболее важных относятся проекты доступного жилья, коммунальные услуги и проекты больниц.Все остальное, в том числе перепланировка квартиры, занесено в категорию несущественных и поставлено на паузу.

По словам пресс-секретаря отдела кадров Нью-Йорка Эндрю Руданского, это означает, что более 35 000 строительных площадок в пяти районах города должны были быть закрыты. Однако, даже если изначально ваш проект считался несущественным, вы можете подать онлайн-заявку через систему DOB NOW, чтобы попытаться изменить решение.

Эксперты плана DOB рассматривают каждый из этих запросов в индивидуальном порядке, чтобы определить, необходим ли проект и какие работы будут разрешены для продолжения.Этот портал приложений был создан для таких проектов, как аварийные работы, работа, выполняемая одиночным работником, и работа, в которой разработчик не уверен, считается ли его проект важным в соответствии с руководящими принципами штата и города.

Южный Гарлем

1919 Мэдисон-авеню

617 500 долл. США

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Вашингтон Хайтс

801 Риверсайд Драйв

650 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 2 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Inwood

95 Парк Терраса Восток

475 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Кипс-Бэй

137 Восточная 28-я улица

610 000 долл. США

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Кипс-Бэй

148 Восточная 24-я улица

700 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Yorkville

200 Ист-Энд Авеню

648 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Turtle Bay

349 Восточная 49-я улица

500 000 долл. США

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Sutton Place

220 Восточная 57-я улица

579 900 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Sutton Place

225 Восточная 57-я улица

675 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Sutton Place

333 Восточная 53-я улица

695 000 долл. США

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Адская кухня

310 Западная 55-я улица

665 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Ист-Виллидж

311 Восточная 3-я улица

399 900 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Разрешено ли работать подрядчикам Нью-Йорка?

Во время ремонта во время COVID-19 короткий ответ на этот вопрос — да.Но, конечно, это сложно.

«Любой подрядчик может работать, пока его проект утвержден и считается важным — разрешения выданы и действительны — и генеральный подрядчик готов работать», — говорит Питер Д. Сомма, представитель по подаче документов DOB и президент Somma Design. & Консультации.

Список одобренных основных и аварийных строительных площадок, которые могут работать, отображается на карте основных строительных работ DOB в режиме реального времени, которая обновляется несколько раз в день.Только места на карте могут продолжить строительство.

Генеральные подрядчики, такие как Стивен Инглэнд из Capital Craftsmen, который специализируется на элитных жилых квартирах и таунхаусах на Манхэттене, попадают в категорию второстепенных. Поэтому они приостановлены. «Тем не менее, мы полностью функциональны с точки зрения менеджмента, участвуя в торгах по проектам и планируя», — говорит Англия.

Важно отметить, что руководство штата Нью-Йорк допускает ремонт одним работником во время COVID-19 в соответствии с освобождением от одиночной работы при условии, что работник является единственным человеком на рабочем месте.По словам Стивена Вакеншоу, архитектора и партнера DHD, такие вещи, как безопасность и осмотр, также считаются важными. «Что-то еще может происходить», — говорит он. «Подрядчик может выполнять важную работу над несущественной работой».

Можно ли запретить ремонт жилых домов во время COVID-19?

Даже если в вашей квартире есть только один работник, который заботится о части вашего проекта, отдельные многоквартирные дома и кооперативные здания могут помешать любой работе.Это могло создать проблемы с управлением и кооперативными досками.

Брайтон Бич

3392 Guider Avenue

689 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 2

Баня пляж

1557 проспект Независимости

375 000 долл. США

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Brooklyn Heights

111 Hicks Street

679 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Вильямсбург

527 Гранд-стрит

699 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Восточный Вильямсбург

100 Maspeth Avenue

649 000 долл. США

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Фаррагут

750 Восточная 39-я улица

679 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 2 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1.5

морской парк

1621 Восточная 35-я улица

759 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 3 | [email protected] Создано в Sketch. 2

Gravesend

2695 Shell Road

650 000 долл. США

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 2

Гринвуд

560 Седьмая авеню

615 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Виндзорская терраса

221 Макдональд Авеню

449 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Брайтон Бич

50 Брайтон 1-роуд

489 000 долл. США

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Бедфорд-Стуйвесант

192 Спенсер-стрит

675 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

«Владельцы в этой ситуации должны поговорить со своим контактным лицом в компании по управлению недвижимостью в качестве первого порта захода», — говорит Англия. «Если это не запускается, и они хотят продолжить рассмотрение этого вопроса, они могут спросить у строительного поверенного. На самом деле, большинство владельцев не пойдут по этому пути по финансовым причинам и, возможно, для того, чтобы избежать создания напряженных отношений в долгосрочной перспективе ».

Вуден также отмечает, что более вероятно, что сосед будет жаловаться, поскольку в настоящее время дома больше людей.«Количество жалоб на строительство зашкаливает», — говорит она. «Так что пытаться незаметно провести работу — непросто».

К сожалению, по мнению Англии, лучшее решение в настоящее время — следить за обновлениями губернатора. В настоящее время 18 мая они показывают как первый потенциальный день для строительства.

Каков статус рассмотрения разрешений на DOB?

По словам Руданского, DOB предоставляет 100% тех услуг, которые они оказывали до вспышки COVID-19 в Нью-Йорке. Он продолжает рассматривать поданные заявки на работу.Но это ограничивает количество личного общения в его офисах.

«Доступны ящики для выдачи разрешений и продления разрешений, но некоторые заявки должны подаваться через систему электронной подачи», — сказал Англия. «Итак, DOB функционирует, но будьте готовы к более длительному времени обработки. Я бы посоветовал всем, кому нужны новые или пересмотренные разрешения, связаться со своим экспедитором для получения конкретной помощи и сроков, как обычно ».

Когда откроется DOB Нью-Йорка?

Офисы DOB открыты, по словам Руданского.Из-за того, что департамент играет важную роль в общественной безопасности в Нью-Йорке, они никогда не закрывались полностью. В настоящее время все офисы открыты по будням с 8:30 до 14:00.

Тем не менее, департамент создал альтернативы онлайн и почте для большинства своих документов / транзакций и настоятельно рекомендует общественности использовать эти варианты вместо этого. «Мы призываем людей посещать офис DOB только в случае необходимости», — говорит он. «В результате наших усилий посещаемость наших офисов сократилась более чем на 90%.”

В настоящее время DOB не имеет даты, когда все вернется в норму.

Сколько стоит приостановить реконструкцию во время COVID-19?

Это, наверное, один из самых сложных вопросов, чтобы ответить, и сценарий, вызывающий больше всего огорчений у владельцев.

«В каждом строительном контракте это рассматривается по-своему», — говорит Вакеншоу. «И стоимость для владельца будет сильно варьироваться в зависимости от фазы проекта. Многие контракты будут иметь законные претензии в связи с задержкой; другие могли исключить пандемию как причину задержки.За все паузы взимается плата. Контракты решат, кто за это заплатит ».

В жилом пространстве владельцы недвижимости, такие как Вуден, теперь вынуждены оставаться в другом месте подольше, и у них была только определенная сумма средств, выделенная для завершения проекта реконструкции.

«У нас строительный кредит только на год», — говорит она. «Если мы не сможем получить разрешения или строительство не возобновится в ближайшее время, у нас возникнут большие проблемы. Мы не можем продолжать платить арендную плату и ипотеку за таунхаус ».

Южная Ямайка

119-19 бульвар Гая Р. Брюера

799 000 долл. США

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 4 | [email protected] Создано в Sketch. 2

Джексон Хайтс

33-25 90-я улица

389 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 2 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Джексон Хайтс

91-я улица, 33-04

359 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Clearview

160-19 16-я авеню

399 999 долл. США

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Хантерс Пойнт

4-74 48-я авеню

650 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 2 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 2

Forest Hills

110-21 73 Дорога

548 888 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Южная Ямайка

131-15 143-я улица

700 000 долл. США

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 3 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Промывка

133-08 41-я авеню

618 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 2 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 2

Kew Gardens Hills

150-38 Union Turnpike

575 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Forest Hills

88-30 69 Дорога

899 000 долл. США

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 4 | [email protected] Создано в Sketch. 2

Вудсайд

39-65 52-я улица

550 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 2 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Forest Hills

110-11 Queens Boulevard

525 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Конечно, помимо собственников, подрядчики теряют потоки доходов, и многие строительные рабочие сейчас безработные или уволены.«Финансовые последствия по всем направлениям велики, и мы ничего не видели раньше в нашей жизни», — говорит Англия.

В чем опасность неразрешенного строительства?

Во время COVID-19 инспекторы DOB действуют и выписывают штрафы.

По словам Руданского, максимальный штраф за разовое нарушение работы без разрешения составляет 25000 долларов. Но, в зависимости от объема незаконной работы и других обнаруженных нарушающих условий, они могут выдавать несколько нарушений.Это в дополнение к выдаче приказа об остановке работы, предотвращающего дальнейшее строительство.

«Как и в случае любых строительных работ, для которых не предусмотрены правильные планы на стройплощадке или правильные разрешения, риск нарушений не является чем-то, что должен принимать на себя владелец или подрядчик», — говорит Англия.

Что могут сделать собственники, пока строительство приостановлено?

Несмотря на то, что текущие ограничения COVID-19 препятствуют проведению большого количества ремонтных работ, есть юридические меры, которые вы можете предпринять, чтобы проект продолжал развиваться.

«Это прекрасное время, чтобы двигаться вперед с дизайном, подавать документы, подавать документы в DOB и т. Д.», — говорит Вакеншоу. «Многие процессы происходят без присутствия на объекте никого. Используйте это время для виртуальных встреч со своим архитектором ».

Wooden использует время, чтобы заказать все материалы для своего ремонта. «Я хочу, чтобы строительство сдвинулось с мертвой точки, как только будут сняты ограничения», — говорит она. «Если все заказано и готово к работе, надеюсь, нам не придется ждать дольше, чем мы уже сделали.”


Если вы хотите арендовать или купить, найдите свою следующую квартиру в Нью-Йорке на StreetEasy.

Строительство и ремонт | Жилье в парке Пенсильванского государственного университета

Университет приступит к выполнению многолетнего проекта по ремонту существующих общежитий в районах Восточного и Поллока.Начиная с весны 2016 года, начались работы по строительству двух новых общежитий: Эрл-Холл в Восточном жилом районе (фаза 1A) и Робинсон-холл в Северном жилом районе. Этап 1B включал реконструкцию существующих зданий на Востоке — Пеннипакер, Маккин и Стюарт Холлз. Эти здания были отключены от эксплуатации в 2017–2018 годах и вновь открылись осенью 2018 года. Этап 1С включал реконструкцию существующих зданий на Востоке — Брамбо, Пинчот и Тенер Холлз. Эти здания были отключены от сети в 2018-2019 годах и вновь открылись осенью 2019 года.Фаза 2А включает в себя реконструкцию существующих зданий в Восточных залах Гири и Спроул. Эти здания будут отключены в течение 2019-2020 учебного года и вновь откроются осенью 2020 года. О будущих этапах проекта реконструкции будет объявлено после утверждения Попечительским советом. ОСОБЕННОСТИ ПРОЕКТА: Особенности проекта включают установку климат-контроля и индивидуальных ванных комнат для личного пользования, улучшенные общественные и служебные помещения для студентов, а также передвижную мебель для студенческих комнат. В зданиях будут располагаться станции знаний для совместной работы, учебные помещения, комнаты для групповых проектов, гостиная, кухня, прачечная на первом этаже, а также комната для медитации или музыкальной практики (со звукоизолированными стенами).ПОСМОТРЕТЬ ВИДЕО ДРОНА !! https://vimeo.com/260962585/9d3b782b1f

Этап 2A: Восток — Залы Гири и Спраул

Общежития в Восточном жилом районе были первоначально построены в 1960-х годах и с тех пор не подвергались существенному ремонту или модернизации. Ремонтные работы предложат студентам двухместные спальни и индивидуальные ванные комнаты для личного пользования, а также среду с контролируемым климатом. На первом этаже зданий будут располагаться станции знаний, которые обеспечат студентам рабочую среду для совместной работы, несколько учебных помещений, большую комнату для групповых проектов, гостиную, полностью оборудованную кухню, прачечную, а также комнату для медитации или комнату для музыкальных практик. (со звукоизоляционными стенами).Фаза 2A включает залы Geary и Sproul, которые будут отремонтированы в течение 2019-2020 учебного года и открыты для заполнения осенью 2020 года.

Этап 1C: Восточный жилой район: Брамбо, Пинчот и Тенер-холлы

Общежития в Восточном жилом районе были первоначально построены в 1960-х годах и с тех пор не подвергались существенному ремонту или модернизации. Ремонтные работы предложат студентам двухместные спальни и индивидуальные ванные комнаты для личного пользования, а также среду с контролируемым климатом.На первом этаже зданий будут располагаться станции знаний, которые обеспечат студентам рабочую среду для совместной работы, несколько учебных помещений, большую комнату для групповых проектов, гостиную, полностью оборудованную кухню, прачечную, а также комнату для медитации или комнату для музыкальных практик. (со звукоизоляционными стенами). ———————————————— Фаза 1С включает три башни: Брамбо, Пинчот и Тенер Холлы были отремонтированы в течение 2018-2019 учебного года и открыты для заполнения осенью 2019 года.Четвертая башня, Спроул-холл, будет отключена в мае 2019 года вместе с Гири-холлом и снова откроется для приема осенью 2020 года.

Этап 1B: Восточный жилой район: Мартин Холл

Разрешение на строительство второго нового здания в Восточном жилом районе было получено в феврале 2017 года. Подготовительные работы на строительной площадке были завершены, и ожидается, что в первую неделю апреля она станет активной рабочей площадкой. Мартин Холл, первоначально называвшийся зданием 1B, станет вторым новым зданием на Востоке и третьим новым зданием, которое будет доступно для студентов первого курса.Здание откроется осенью 2018 года и станет обновленной версией традиционного общежития с двухместными спальнями и отдельными ванными комнатами. На первом этаже здания будут располагаться станции знаний для совместной работы, учебные помещения, комната для групповых проектов, гостиная, кухня, прачечная, комната для медитации и комната для занятий музыкой (со звукоизолированными стенами).

Этап 1B: Восточный жилой район: Залы МакКин и Пеннипакер

Общежития в Восточном жилом районе были первоначально построены в 1960-х годах и с тех пор не подвергались существенному ремонту или модернизации.Ремонтные работы предложат студентам двухместные спальни и индивидуальные ванные комнаты для личного пользования, а также среду с контролируемым климатом. На первом этаже зданий будут располагаться станции знаний, которые обеспечат студентам рабочую среду для совместной работы, несколько учебных помещений, большую комнату для групповых проектов, гостиную, полностью оборудованную кухню, прачечную, а также комнату для медитации или комнату для музыкальных практик. (со звукоизоляционными стенами). ———————————————— Фаза 1B проекта включает Pennypacker, McKean и Stuart Halls, которые будут отключены в 2017-2018 годах на ремонтные работы и будут вновь открыты для размещения осенью 2018 года.Этап 1С включает в себя залы Брамбо, Пинчот и Тенер, которые будут отключены в 2018-2019 годах и будут вновь открыты для приема осенью 2019 года.

Этап 1A: Восточный жилой район: Эрл-Холл

Earle Hall — это новое общежитие для студентов-первокурсников, открывшееся в East Housing Area осенью 2017 года. Earle Hall — это обновленная версия традиционного общежития с двухместными спальнями и отдельными ванными комнатами.На первом этаже здания находится станция знаний для совместной работы, учебные помещения, комната для групповых проектов, гостиная, кухня, прачечная, комната для медитации и комната для занятий музыкой (со звукоизолированными стенами). Earle Hall является частью Фазы 1A проекта реконструкции Восточного жилого района.

Этап 1A: Северный жилой район: Робинсон Холл

Новое общежитие — Робинзон Холл — было одобрено для строительства в Северном жилом районе.Строительство началось весной 2016 года и открыто для заселения осенью 2017 года. Новое здание предлагает места для примерно 310 студентов первого курса и представляет собой обновленную версию традиционного общежития с двухместными спальнями и отдельными ванными комнатами. На первом этаже здания будут располагаться станции знаний для совместной работы, учебные помещения, комната для групповых проектов, гостиная, кухня, прачечная, комната для медитации и комната для занятий музыкой (со звукоизолированными стенами).

тесных пространств: как ремонтники ремонтируют город

Создание и реализация эффектного дизайна в таких помещениях, как небольшая спальня или ванная комната, может быть трудным, особенно если домовладелец отказывается увеличивать площадь. И все же все это и многое другое становится реальностью для ремонтников, работающих в американских городах.

Ремоделисты в обширных мегаполисах сталкиваются с проблемами, с которыми могут никогда не столкнуться специалисты по ремонту в других областях, и не только с избытком голубей.Пробки, теснота, узкие углы, больший трафик и нехватка места для хранения мешают каждому проекту. Но при тщательном планировании городские реконструкторы умело справляются с этими препятствиями.

Hidey-Ho Neighbours
Из опрошенных городских реконструкторов большинство сказали, что они в основном ремонтируют рядные / таунхаусы, кондоминиумы или квартиры, работая в городе. Поэтому одна из главных забот для реконструкторов в городе — это соседи. В тех условиях ремонт идет буквально поверх соседей.Чтобы облегчить стресс, который работа может вызвать у соседей, специалисты по ремоделированию принимают превентивные меры.

Изображения любезно предоставлены Эллисон Кейс В городе работать в тесном сотрудничестве с соседями не всегда означает работать над своим домом; иногда это означает тесное сотрудничество с ними. У Кейс и ее команды было всего шесть дюймов пространства для установки нового сайдинга для своего проекта (верхнее изображение), поэтому они прикрепили его к большой панели и прикрепили панель к дому (нижнее изображение).

Эллисон Кейс, основатель и генеральный директор Integro Rehab в Чикаго, говорит, что она и ее клиент пойдут к соседям, чтобы рассказать им о предстоящей работе. Прежде чем Кейс уезжает из домов соседей, она дает им свою визитку и визитку бригадира.

«Мы призываем их обращаться к нам напрямую с [любыми проблемами], и мы разрешаем их», — говорит Кейс. «Мы пытаемся избежать официальной жалобы [в город] от соседа, потому что, особенно в Чикаго, это может быстро стать некрасивым.”

В Нью-Йорке Джон Раск, президент Rusk Renovations, также посетит соседей. При ремонте кондоминиума или многоквартирного дома Раск и его команда будут ходить по квартирам соседей, чтобы каталогизировать любые существующие проблемы, такие как трещины в стене или потолке. Таким образом, если реконструкция, происходящая поблизости, вызывает какие-либо проблемы для соседа, Раск и его команда точно знают, что исправить.

Еще одна проблема для соседа в многоквартирном доме — это возможность утечки из проекта ремонта.В отличие от ремонта дома на одну семью, когда утечка повредит только эту конкретную структуру, утечка в многоквартирном доме может вызвать проблемы для нескольких семей.

«Вы можете оказаться выше линии квартир стоимостью 20 миллионов долларов [каждая], которые все были недавно отремонтированы, и все из них имеют миллионные коллекции произведений искусства», — говорит Раск. «Вот почему мы делаем все возможное, чтобы быть в безопасности».

Чтобы свести к минимуму возможность повреждения водой, компания Rusk устанавливает сливную раковину при каждой реконструкции.Раковина не только обеспечивает место для слива воды на случай, если кто-то забудет полностью закрыть водяной клапан, но также предоставляет рабочие места, где рабочие могут легко очистить свои инструменты и руки.

Соседи также могут помешать проведению некоторых ремонтных работ. Итан Лэндис, директор Landis Architects / Builders в Вашингтоне, округ Колумбия, говорит, что если реконструкция изменит структуру дома, например, подняв его высоту на несколько футов или немного больше, соседи могут писать письма в город. говорят, что выступают против ремонта.

Бен Джонсон соглашается. Партнер Four Brothers, также базирующийся в Вашингтоне, отмечает, что сопротивление часто случается в исторических кварталах. «Сосед может просто отказаться подчиняться и закрыть проект», — говорит он.

Case сталкивается с аналогичными проблемами в Чикаго, но она считает, что эти проблемы касаются только города. Она говорит, что в городе соседи стоят друг над другом, тогда как в пригороде у людей больше места между ними, поэтому их не так заботит, что соседи делают с их домами.

Правила Рино
Работать на этаже над соседями сложно, но это не единственное препятствие при ремонте дома квартирного типа. В частности, перепланировка в кондоминиуме создает свой собственный набор проблем.

«Правила кондоминиума — это своего рода свод правил при работе в многоквартирном доме», — говорит Дэвид Суппл, генеральный директор NE Design + Construction, Бостон. «Он говорит вам, когда вы можете начать, когда вам нужно закончить, какой лифт вам нужно использовать. Иногда вы можете начать в определенное время и настроить, но вы не можете запустить какие-либо электроинструменты до более позднего времени.

«Прямо сейчас мы работаем над проектом, в котором мы можем работать только с 9 утра до 4 вечера», — говорит Дэн Драгомир, президент dRemodeling в Филадельфии, о работе в кондоминиуме. «Если мне нужно перекрыть воду, мне нужно отправить запрос за 72 часа, и у меня есть только двухчасовое окно, чтобы отключить воду».

Лэндис добавляет, что в каждом здании действуют разные правила, и подчеркивает важность знания этих правил, прежде чем устанавливать цену на работу. Соблюдение правил может означать дополнительные операционные расходы, такие как увеличение оплаты сверхурочных для сотрудников.Дополнительные ограничения могут включать ограничения на использование лифта; часто рабочие могут использовать только один лифт (служебный лифт), что может занять много времени на обратный путь к грузовику. Раск говорит, что во время ремонта в резиденциях Plaza рабочие могут отсутствовать на срок до часа, если им нужно покинуть рабочее место по какой-либо причине.

Park and Ride
Как и ожидалось, парковка была еще одной проблемой для городских реконструкторов. Нехватка парковок, усугубляемая тем фактом, что во многих городских домах отсутствуют подъездные пути или специально отведенные места, требует от ремонтников хитрости.Некоторые специалисты по ремонту говорят, что они будут арендовать места в городе или платить любые парковочные талоны, которые могут накопить их сотрудники. Раск и его команда обычно путешествуют в такси или в метро (как, вероятно, делают многие жители Нью-Йорка), в то время как Лэндис говорит, что его команда встретится в одном месте и подъедет к месту работы, чтобы сократить количество автомобилей. Независимо от того, где и как паркуются рабочие, парковка влияет на стоимость работы и является предметом внимания этих специалистов по ремонту, когда они оценивают проекты.

Ограниченная парковка отражает ограниченное пространство для хранения в проектах.Городские реконструкторы говорят, что, когда это возможно, они будут доставить материалы, планируя доставку точно на то время, когда материалы будут необходимы. Тщательное планирование и организация имеют решающее значение. Драгомир, с другой стороны, заставляет одного из своих сотрудников ездить на грузовике по разным строительным площадкам для доставки — и для вывоза мусора.

Мусор — еще одна проблема для ремонтников. В условиях ограниченного пространства мусорный контейнер — не всегда вариант. Вместо этого рабочие оставляют в пределах проекта определенное место, чтобы складывать мусор по мере его накопления.Это особенно актуально для ремонта квартир, где строительный мусор часто не разрешается выбрасывать в мусорные контейнеры, а рабочие не разрешают складировать его в подвале. Вместо этого у большинства ремонтников один или два раза в неделю приезжают сервисные службы, чтобы убрать мусор.

Несмотря на все эти проблемы, не похоже, что эти ремонтные мастерские в ближайшее время будут работать в пригородах.

«Я работаю с самыми талантливыми людьми в мире, в городе, где живут одни из самых успешных людей в мире, и строю одни из самых невероятных проектов», — говорит Раск.«В результате им действительно нужно то, что мы можем им предложить».

Проект реконструкции

Sandburg | Университетский корпус

Обновление за сентябрь 2021 г.

Большая часть работ по реконструкции Северной башни Сэндберга, рассчитанная на полтора года, была завершена. Во всем здании заменена сантехника, обновлены ванные комнаты, установлена ​​новая система пожаротушения, заменены два из трех лифтов. Третий лифт будет сдан в январе 2022 года.Кондиционер был также добавлен в общие зоны по всей башне.

Обзор проекта

Реконструкция трех традиционных башен началась с Южной башни в августе 2019 года. В центре внимания проекта были ванные комнаты, лифты, пожарные спринклеры, HVAC и ADA (доступность). На 2019-20 учебный год жильцы были закреплены только на 1–4 этажах Юга, что позволило подрядчикам работать с большинством ванных комнат и всеми тремя лифтами в течение учебного года. Работы начались на вершине башни и постепенно спускались вниз, завершив нижние этажи в августе 2020 года.Южная башня полностью открылась в августе 2020 года, за исключением одной кабины лифта, работа над которой была завершена осенью 2020 года и завершена весной 2021 года. В результате все три лифта в Южной башне теперь работают без остановки.

Строительные работы на Северной башне начались летом 2020 года и в основном завершены к осени 2021 года. И снова в центре внимания проекта — модернизация ванных комнат, лифтов, пожарных спринклеров, HVAC и ADA (доступность). Жильцы были закреплены только на 1-8 этажах North на 2020-21 учебный год, что позволило подрядчикам работать с большинством ванных комнат и двумя из трех лифтов в течение учебного года.Ожидается, что строительство третьего лифта будет завершено в январе 2022 года. Работы начались на вершине башни и постепенно продолжались вниз, завершив строительство нижних этажей в августе 2021 года.

Работы на Западной башне завершат проект реконструкции Сандберга.

Воздействие на жителей

На этапе строительства University Housing скорректировал свою стратегию размещения в зданиях, чтобы разместить как можно больше студентов. За это время Общежитие RiverView вернется в свой первоначальный статус как здание, открытое для студентов первого курса.Кроме того, незатронутые районы Традиционных башен Сэндберга (север, юг и запад) будут иметь ограниченную доступность для учащихся старших классов. Таким образом, продолжающие обучение студенты в основном будут проживать в следующих зданиях: Sandburg East, Kenilworth Square Apartments и Cambridge Commons. Новые студенты-первокурсники в 2022/23 учебном году в основном будут проживать в следующих городах: Cambridge Commons, Sandburg North and South и RiverView Residence Hall.

Ключевые даты проекта

Ноябрь 2014 г .: Комитет по планированию объектов жилищного фонда университета (UH) представил директору жилищного фонда университета матрицу планирования проекта, в которой подчеркивается острая необходимость в широкомасштабном подходе к замене протекающей сантехники и душевых в жилом помещении. три старые башни Сандберга.

Январь 2015: Проект ванной комнаты в Южной башне включен в годовой бюджет университетского жилищного фонда, и начинаются подготовительные работы.

2015-2016: Ведутся предварительные проектные работы, включая выбор архитектора и инженера для проекта ванной комнаты в южной башне Сэндберга.

Осень 2016 г .: Проект для Южной башни преобразован в проект для всех трех традиционных башен Сэндберга (северной, южной и западной).

Декабрь 2016 г .: Совет управляющих UW-System утверждает изменения в капитальных проектах от UWM.
https://www.bizjournals.com/milwaukee/news/2017/02/17/uwm-seeks-33m-for-urgent-sandburg-hall-projects.html
Попечительский совет UW-System утвердил объем проекта и бюджет, и UWS активно участвовал в планировании и координации, которые имели место до настоящего времени. Государственная строительная комиссия одобрила проект на этапе проектирования, но еще не проголосовала за окончательное решение о продолжении строительства. Ожидается, что это голосование состоится в конце февраля 2019 года.

Февраль 2017: Губернаторский бюджет Уокера предлагает финансирование для проекта Сэндберг. https://www.bizjournals.com/milwaukee/news/2017/02/21/state-budget-includes-fundsfor-uwms-sandburg-hall.html
Выбор группы архитекторов и инженеров (A / E) для этот проект был реализован в 2017 году. Основным A / E, выбранным Отделом развития и управления объектами (DFDM), была компания Engberg-Anderson Architects, дизайн сантехники — Thunderbird Engineering, машиностроение и электротехника — IMEG Corp., пожарные спринклеры от CMG & Associates, а консультации по лифтам — от Performance Elevator Consulting. Помимо проведения тщательной оценки состояния существующих объектов, эти фирмы также способствовали внесению вкладов заинтересованными сторонами и процессам проектирования. Каждая фирма также будет активно участвовать в надзоре за подрядчиками, материалами и процессами, когда начнется ремонт.

Август 2017 г .: Законодательный объединенный финансовый комитет штата Висконсин утвердил полномочия по связыванию для проекта Сандбург.https://www.jsonline.com/story/news/education/2017/08/29/winners-abudget-committees-choice-building-projects-reflects-has-winners-and-losers-among-uw-campuse/ 610508001/
Бюджет проекта не изменился с момента его утверждения в двухгодичном бюджетном запросе в августе 2017 года. На проект выделено 33 500 000 долларов США.

Весна 2018: Сессий с отзывами об архитектуре, касающимися общественных пространств и планировок
DFDM поручило группе A / E оценить текущее состояние объектов в трех традиционных башнях в Сэндбурге и создать генеральный план, который моделировал бы реконструкцию и улучшения не только сейчас, но и в ближайшие десятилетия, чтобы разработать проект реконструкции, который мог бы максимизировать необходимые улучшения объектов в рамках бюджета проекта, и контролировать строительную администрацию проекта.Сессии архитектурной обратной связи с персоналом и студентами (включая студенческие лидерские организации) проходили в феврале и марте 2018 года в рамках процесса генерального планирования и использовались для оценки интереса студентов к различным темам и, в конечном итоге, для определения приоритетов, какие элементы останутся в объем проекта при взвешивании сложных бюджетных соображений. Поскольку потребности в инфраструктуре и положения кода требуют особого внимания, некоторые изменения, запрошенные студентами, не могут быть внесены прямо сейчас в рамках бюджета проекта.Хотя существенные изменения в планировке этажей вряд ли произойдут, такие факторы, как увеличение площади столешниц в ванных комнатах, включение трех универсальных лифтов по сравнению с текущим, и раковины на кухнях для отдыха, являются примерами предложений жителей, которые были включены. в рамках проекта.

Начало 2019 г .: Презентация для MENA директора университетского жилищного фонда Арсетты Кнаутц

Февраль 2019 г .: Государственная строительная комиссия дала окончательное одобрение проекта.

Апрель 2019 г .: Окончательные чертежи и спецификации выпущены для публичных торгов.

Июнь 2019 г .: открыто пакетов предложений, в качестве генерального генерального подрядчика выбрана компания Corporate Contractors, Inc. (CCI) из Белойта, штат Висконсин.

Июль 2019 г .: Северная башня в стадии проектирования.

Январь 2020 г .: Этажи 6-20 Южной башни продолжают работать с различными торговцами в здании. Текущие проекты включают в себя: водопровод, HVAC, электричество, противопожарную систему, а также установку гипсокартонных стен.Два разных проекта в этом месяце вызывают повышенный шум: сверление стен для установки подвесов для труб для новой сантехники и вырезание дверей лифтов для новых остановок на четных этажах. Интересный факт: новые водопроводные системы позволят установить более 40 000 фунтов. труб, насосно-компрессорных труб и фитингов в южной башне Сандберга.

Август 2020 г .: Работы на Южной башне завершены, за исключением одной кабины лифта, которая будет работать в осеннем семестре 2020 года. Основные моменты включают новую общественную кухню на 3-м этаже, обновленные пространства ADA (доступные) с колесными в душевых, косметический ремонт гостиной и кухонной зоны, и все три лифтовые кабины теперь ходят на все этажи.Начались ремонтные работы в Северной башне: осенью 2020 года жители переедут на 1-8 этажи.

Сентябрь 2020 г .: Работа над Северной башней продолжается, на 10–14 этажах установлен гипсокартон и готовятся к покраске. Выполнена черновая сантехника и утепление гипсокартоном, сняты спринклерные трубы и установлены на 13-15 этажах. На 15-19 этажах были выполнены каркасные стены, продолжена работа по прокладке водопровода и электрооборудования, а также были установлены стены шахты. На этажах 20-24 установлены воздуховоды, изоляция, приточно-вытяжные стояки и водопроводные трубы.Прорезан бетонный проем для новой двери, а в пентхаусе установлена ​​новая дверная коробка и светильники.

Октябрь 2020 г .: этажей 10-11 Северной башни начали покраску и подготовку плитки для душа, а также подготовили к испытаниям на воду. Загрунтованы, покрашены и отделаны стены 12-14 этажей, начата подготовка душа. На 15-19 этажах была черновая отделка внутренних стен, стены гипсокартонные, проклеенные и законченные под покраску. На этажах 19-22 были произведены изоляция труб и воздуховодов, проведены испытания на воздух и водопровод, а также отремонтированы бетонные полы.На 20-26 этажах были выполнены каркасные стены, установлены воздуховоды, встраиваемый M.E.P. началось грубое; На этажах 25-26 был снесен существующий воздуховод и началось изготовление нового воздуховода.

Ноябрь 2020 г .: осветительных приборов и устройств, а также металлические потолки и туалеты были установлены на 10–14 этажах Северной башни; также было снято временное освещение и залатаны дыры. На этажах 16-17 была установлена ​​плитка в ванных комнатах, стены покрашены, а полы в ванных комнатах и ​​душевые были проверены водой.На 18-21 этажах стены проклеены и закончены под покраску; на полу были покрашены общие зоны, а ванные комнаты подготовлены к укладке плитки. На этажах 22-24 была черновая отделка электричества и водопровода, началась гипсокартон; Установлены бордюры для душа, полы отделаны перед покраской. Установлены воздуховоды и гипсокартон на 24-26 этажах, проведена внутренняя сантехника. Также на территории была установлена ​​площадка на крыше для лифтового оборудования.

Декабрь 2020 г .: Продолжается ремонт Северной башни.На 10-12 этажах установлены душевые панели и угловые ограждения, начата установка сантехники и столешницы. Отделочные материалы доставлены на 13-15 этажи, установлены решетки и электрическая отделка. На 16-19 этажах установлена ​​плитка для ванных комнат, металлические потолки и туалеты, завершена их окончательная покраска. На этажах 20-22 были установлены металлические потолки, они были окрашены и подготовлены к испытаниям на наводнение. Завершены работы по гипсокартону, песчаные стены и покраска 23-26 этажей. Черновая отделка водопровода в пентхаусе и покраска наружных дверей лифтового оборудования; Также была завершена стена шахты радиорубки.

Архив сообщений по теме

Электронное письмо всем жителям Северной башни — 26.01.2021

Уважаемые жители Северной башни,

В начале весеннего семестра мы хотели предоставить вам последнюю информацию о строительных работах Северной башни, которые окажут значительное влияние на вашу жилищную ситуацию. В период перерыва начались новые проекты, включая работы с системой пожаротушения и противопожарными панелями, а также реконструкцию офиса и некоторых мест общего пользования. По мере того, как масштабы строительства развивались и влияние на сообщество стало более очевидным, мы определили, что необходимо будет объединить всех студентов из Северной башни в другие помещения в университетском корпусе.

Мы стремимся предоставить вам жилую среду, способствующую учебе и сну. Хотя мы понимаем, что это неудобство, мы считаем, что сбои, вызванные следующим этапом строительства, вызывают большую озабоченность.

Мы будем работать со студентами на этой неделе , чтобы обсудить варианты смены комнаты и выбрать новую комнату, которая наилучшим образом соответствует вашим потребностям. Если вы хотите начать обдумывать свои варианты, то вот несколько моментов, которые стоит выделить в других наших сообществах:

Восточная башня: Мы делаем исключения для переезда на восток, даже если вы еще не на втором курсе.Это будет включать в себя люкс с кухней и возможность самостоятельного размещения в этом помещении / том же здании в следующем году. Восток — одно из самых популярных мест в жилищном строительстве.

Cambridge Commons: В нашем новейшем общежитии, Кембридже, есть большие комнаты и люксы, в некоторых из которых есть кухни. Живите на Норт-авеню с легким доступом к Милуоки!
Южная башня: после недавнего ремонта в этих поселках есть новые лифты и ванные комнаты. Хотя в основном это тематические сообщества LLC / тематические сообщества, в настоящее время они открыты для всех.

Западная башня: Больше всего похожа на Северную башню, но не ремонтируется.

Purin Residence Hall: Эта скрытая жемчужина находится на углу кампуса и больше всего похожа на апартаменты с кухнями в каждом номере.

Студенты, которые живут в Восточной башне, Пурин-холле или в помещениях повышенной комфортности Cambridge Commons, могут выбрать вариант «без плана» для своего уровня плана питания, поскольку в этих люксах есть кухни. Восточная башня и улучшенные помещения Кембриджа по-прежнему требуют оплаты административного сбора за план питания.

В связи с необходимостью строительства, все переезды необходимо завершить не позднее пятницы, 12 февраля 2021 г.

Выбор нового задания

Чтобы выбрать новое направление, обратитесь в университетский офис в Сэндбурге C100 со среды по пятницу с 8:00 до 16:30. Вы также можете позвонить в офис по телефону 414-229-4065. Вы должны выбрать новую комнату до 16:30 пятницы, 29 января 2021 года. Комнаты, выбранные к этому времени, будут готовы к заселению в 8 часов утра понедельника, 1 февраля 2021 года.

Группам соседей по комнате и соседей по комнате, которые хотят продолжать жить вместе, рекомендуется вместе посетить офис, чтобы выбрать новое место.

Если вы не выберете новое назначение до пятницы, 29 января 2021 г., в 16:30, вы будете переназначены в понедельник, 1 февраля 2021 г. Мы попытаемся позвонить на ваш мобильный телефон, чтобы помочь вам выбрать новое место . Если мы не сможем с вами связаться, во второй половине дня для вас будет выбрано место. После переназначения вы получите электронное письмо, и вы сможете начать движение во вторник, 2 февраля 2021 г.

Нужна помощь в переезде?

Мы хотим максимально помочь вам с переездом, поэтому мы готовы предоставить вам следующую помощь по мере необходимости:

  • Когда вы будете готовы к переезду, вам будет разрешено пригласить двух гостей-нерезидентов для оказания помощи с переездом. Браслет для каждого гостя будет предоставлен в вашем пакете для смены номера.
  • Картонные коробки и лента будут доступны в основании Северной башни для ваших упаковочных нужд.
  • Большие желтые тележки будут доступны в вестибюле Sandburg для вашего использования.
  • Персонал
  • University Housing окажет физическую помощь в вашем переезде. Чтобы воспользоваться этим, вы должны зарегистрироваться на определенный часовой временной интервал как минимум за 24 часа до вашего переезда. Вы можете подписаться на помощь по переезду ниже:

Подпишитесь на помощь по переезду

Если вы запланировали помощь с переездом, сотрудники University Housing встретят вас в вашей комнате в Северной башне в назначенное время. У вас есть только 1 час, поэтому убедитесь, что вы упакованы и готовы к переезду в назначенное время.

В установленное время сотрудники могут помочь с:

  • Снос, переезд и установка чердака
  • Перемещение крупных предметов (футон, чердак, микрофон и т. Д.) К вашему новому назначению
  • Перемещение ПОЛНЫХ желтых тележек с упакованными вещами в вашу новую комнату.

Если вы перемещаете арендованный микрофон, свяжитесь с MyCollegeFridge.com, чтобы сообщить им о назначении вашего нового помещения.

Мы понимаем неудобства переезда в середине года.Чтобы выразить нашу признательность за ваше терпение и понимание в процессе консолидации, с вас по-прежнему будет взиматься плата за вашу текущую стоимость номера, если переезд не приведет к уменьшению стоимости номера. Если стоимость номера в новом назначении будет ниже, чем в исходном назначении, будет применяться новая более низкая ставка. Например, вы можете переехать в однокомнатную квартиру в Восточной башне и продолжать платить свою текущую ставку за весенний семестр. Эта возможность улучшить свое жилое пространство по вашей текущей ставке предоставляется только тем, кому необходимо переехать.Если вы решите снова поменять комнату позже в весеннем семестре, ваша ставка будет обновлена ​​в соответствии с новым назначенным типом комнаты. Кроме того, в качестве дополнительной благодарности вам будет предоставлено 75 долларов на ваш счет GOLD после завершения вашего переезда.

Если у вас есть вопросы, свяжитесь с нашим офисом по адресу [email protected] или 414-229-4065.

С уважением,

Arcetta Knautz
Университетское жилье — Директор


Электронная почта всем жителям Сандберга — 11.01.2021

Уважаемые жители Сандберга,

В рамках строительства Северной башни нам нужно будет отключить воду, которая питает Северную башню, Южную башню и общественное здание, чтобы сделать некоторые соединения примерно на 24 часа в четверг, 14 января, начиная с 2:00 a.м.

Поскольку башни питаются сверху вниз, у жителей по-прежнему будет немного воды, в зависимости от того, сколько людей в конечном итоге будут пользоваться проточной водой и как долго. Однако постарайтесь максимально ограничить потребление воды.

Восточная башня и Западная башня не будут затронуты, поэтому прачечная Восточной башни может использоваться вместо ванных комнат общего пользования. Если вам нужна питьевая вода, в службе поддержки Sandburg есть ограниченное количество бутылок с водой, которые вы можете забрать по мере необходимости.

Благодарим за понимание. Сообщайте нам о любых вопросах по адресу [email protected]

Panther Pride!

Университетское общежитие


Электронная почта всем жителям Северной башни — 08.01.2021

Уважаемые жители Северной башни,

Обращаем ваше внимание, что в субботу, 9 января 2021 года, с 6:00 до 9:00 в Северной башне будет отключено электричество. В это время башня будет работать от генератора. Освещение и розетки в люксах не будет работать, но аварийное освещение в местах общего пользования останется включенным.В это время будут работать вода и лифты.

Кроме того, в понедельник, 11 января 2021 года, начнется установка дверей лифта на 2, 4, 6 и 8 этажах, по одному этажу в день на следующей неделе. Сегодня, в пятницу, 8 января 2021 года, открытие лифта будет снесено при подготовке к понедельнику. Имейте в виду, что до установки двери у каждого отверстия будет пластиковый кожух. Стены будут оштукатурены с понедельника 18 января 2021 года и покрашены до понедельника 25 января 2021 года.

Благодарим за понимание и с любыми вопросами обращайтесь в Жилищное управление по электронной почте [email protected]

Panther Pride,

Университетское общежитие


Электронная почта всем жителям Северной башни — 28.08.2020

Уважаемые студенты и семьи,

От имени нашего университетского жилищного факультета Университета Висконсин-Милуоки я хочу поприветствовать вас и поделиться некоторыми важными обновлениями, касающимися жилья в 2020-2021 годах.

В августе 2019 года, после многих лет планирования и проектирования, мы начали капитальный ремонт традиционных башен Sandburg Residence Hall, которым скоро исполнится 50 лет. Ремонт сосредоточен на обновлении сантехнической и вентиляционной инфраструктуры, добавлении лифтовых остановок на этажах, где их раньше не было, и экспоненциальном увеличении количества доступных для ADA люксов, которые мы можем предложить. Все эти проекты мы считаем жизненно важными для долгосрочного успеха Sandburg Hall и UWM.В 2019-2020 годах начался ремонт с упором на Южную башню; в настоящее время начаты работы на Северной башне на 2020-2021 годы; и закончится Западной башней. Чтобы быть в курсе наших обновлений, посетите сайт uwm.edu/housing/renovation, где мы продолжим публиковать обновления по мере продолжения проекта.

Во время ремонта у нас по-прежнему будут проживать жители Северной, Южной и Западной башен, когда эти районы не строятся. Хотя наши жители в Сэндбурге расположены в кампусе Kenwood рядом со многими учебными корпусами и классами, им также придется иметь дело с шумом и суетой жизни рядом со строительной площадкой.Чтобы смягчить некоторые последствия, University Housing будет заключать соглашения с подрядчиками о том, в какое время дня они могут быть активными, и будут иметь «буферные этажи» между помещениями, где выполняются работы.

Жители Северной башни: поскольку ваша башня в настоящее время находится на ремонте, следите за указателями лифтов, которые в настоящее время используются для студентов, и по возможности используйте лестницы, чтобы сократить время ожидания. Прачечная Северной башни по-прежнему доступна для использования, но вы должны использовать лифт, чтобы добраться до нее на уровне G2.

Мы уверены, что все наши жители (независимо от их академического класса, родного города или распределения комнат) будут наслаждаться сообществом, удобствами и развлечениями, которые являются неотъемлемой частью опыта UWM University Housing.

Если у вас есть какие-либо вопросы, пожалуйста, свяжитесь с нашим жилищным офисом университета по телефону (414) 229-4065 или [email protected] Наш офис открыт с 8:00 до 16:30 с понедельника по пятницу.

Вперед, пантеры!


Электронная почта всем жителям Южной башни — 25.08.2020

Уважаемые жители Южной башни,

Имейте в виду, что контракты с лифтом должны обеспечивать доступ к пентхаусу Sandburg South Tower несколько раз в день до конца календарного года (31.12.2020).

Если вы столкнетесь с какими-либо проблемами или проблемами в вашем пакете, которые не вызывают немедленного беспокойства, отправьте заказ на работу через fixit.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *