Черновая отделка квартиры в новостройке — цена с материалом в Москве: сколько стоит черновой ремонт в новостройке

Черновой ремонт предназначен для подготовки помещений к финишной отделке, и от его качества напрямую зависят красота, функциональность и долговечность будущего дизайна новостройки. Знание и соблюдение технологий проведения работ чернового ремонта – важнейшие критерии, по которым должны отбираться профессионалы для такой работы.

Чтобы доверить квартиру в новостройке настоящим специалистам своего дела, выполняющим работы качественно и добросовестно, закажите ремонт на Юду. На сайте зарегистрированы только проверенные частные мастера и строительные бригады Москвы, подготавливающие объекты к финишной отделке как в старых домах, так и в новостройках.

В чем поможет профессионал

В первую очередь, специалист по черновому ремонту сможет определить необходимость и очередность выполнения тех или иных работ в квартире, а также рассчитать количество расходных и строительных материалов, составить грамотную смету ремонта. Именно эти действия помогают избежать лишних трат на ремонт и вписаться в ту стоимость черновой отделки квартиры, которая определена изначально.

Сами черновые работы могут включать такие услуги, как:

• ремонт квартиры в новостройке
• возведение или демонтаж межкомнатных перегородок
• прокладка водопровода, тепловых коммуникаций
• разводка труб водопровода и отопления
• прокладка кабелей для того, чтобы провести электричество
• монтаж осветительных приборов
• монтаж розеток и выключателей
• выравнивание поверхности потолка, стен и пола
• стяжка полов для дополнительной теплоизоляции или просто для того, чтобы выровнять
• покраска или оштукатуривание стен и потолка, оштукатуривание откосов (любым видом штукатурки)
• обшитие потолка и стен гипсокартоном
• дополнительное утепление квартиры и другие

Отделка проводится не только в зоне самой квартиры, но и на балконе, особенно если он является частью жилого пространства, — меняют остекление, делают заливку теплого пола при необходимости, наносят штукатурку или красят стены, обшивают гипсокартоном или другими материалами, чтобы выровнять, и так далее.

Расчет стоимости

Стоимость предчистового ремонта любого объекта складывается из таких составляющих, как:

• общее количество квадратных метров, отведенных под черновой ремонт
• объем решаемых с помощью специалиста задач в ходе ремонта квартиры
• количество и качество закупаемых материалов

Профессионалы, зарегистрированные на Юду, помогут вам сделать ремонт недорого. Привлекательные условия отделки достигаются за счет того, что специалисты Юду:

• не делают накруток на работы, поскольку не арендуют офисов и не несут других бизнес-затрат
• помогут приобрести стройматериалы для дешевой черновой отделки, поскольку обладают обширными профессиональными связями и часто сотрудничают со специализированными магазинами
• изначально составят такую смету, которая поможет вписаться в необходимый бюджет

Каталог специалистов по черновому ремонту на Юду – огромен. Вы всегда найдете тот вариант сотрудничества, который вас полностью устроит, и при этом неважно, необходимо ли вам решить все ремонтные задачи недорого, или вы готовы потратить на подготовку квартиры к дальнейшей отделке значительные суммы. Любая отделка квартир будет выполнена качественно и с соблюдением всех строительных технологий с применением качественных материалов, чтобы результат радовал вас долгие годы.

Отделка квартир в новостройке под ключ: цены на ремонт и фото

Отделка квартиры в новостройке – одновременно и радостное событие, и мероприятие, которое может превратиться в нескончаемое стихийное бедствие. Как сделать отделку новостройки под ключ правильно?

Отделка квартиры в новостройке с «Прораб НЕВА» — недорого и быстро

Просто звоните в «Прораб НЕВА»!

Для счастливых обладателей квартир в новых домах мы разработали специальные пакетные решения, которые позволяют выполнить чистовую отделку новостройки под ключ с нуля или предчистовую отделку не только максимально быстро, но и недорого. Ведь мы понимаем, что для многих покупка жилья в новом фонде – не только радость, но и значительные траты.

Все, что от вас требуется – выбрать подходящее комплексное решение исходя из текущего состояния отделки, а также – уточнить квадратуру квартиры или отдельных помещений, нуждающихся в ремонте.

Варианты отделки новостройки под ключ

Почему мы создали специальные комплексные решения для отделки квартиры в новостройке? Просто потому, что знаем, как бьет по бюджету покупка квартиры в Санкт-Петербурге. К тому же, новостройки в большинстве случае подвергаются длительной и весьма существенной усадке. В результате, отделка через некоторое время может сильно деформироваться. Следовательно, вкладывать в отделку большие деньги просто нет смысла. Но ведь и жить в квартире без отделки невозможно. Именно по этой причине мы и разработали для вас комплексные, недорогие решения для отделки новостройки под ключ как с материалами, так и без их стоимости.

Минимальные цены на отделку квартир в новостройке

Как мы обеспечиваем для вас наиболее дешевые цены отделки квартиры в новостройке с материалом? И самое главное, как при таком подходе нам удается сохранить высокое качество выполненных работ?

При предоставлении такого рода пакетных услуг мы используем наиболее стандартные и качественные материалы.

Кроме того, стоимость ремонта, подсчитанная при составлении сметы, остается неизменной, независимо от внешних факторов. Благодаря сотрудничеству с надежными поставщиками, мы можем гарантировать вам наиболее низкую стоимость за каждый квадратный метр во всем СПб.

Просто выберите подходящий для вас пакет, позвоните нам и вызовите замерщика на дом бесплатно! Все! Можно начинать отделку в квартире в новостройке! Точнее, вы можете расслабиться и полностью довериться нам. А мы сделаем все сами и даже уберем за собой весь строительный мусор, который обычно остается после ремонта! Подбор материалов и их доставка также производятся специалистами нашей компании. Так что, вам не нужно будет тратить свое время на разъезды по строительным рынкам!

Предчистовая отделка квартиры — что это такое?

Как известно из старой весёлой песни, девушки бывают разные – чёрные, белые, красные. Вот и квартиры в новостройках не менее разные и различаются при этом по ещё большему числу параметров – количеству квадратных метров, количеству комнат, количеству уровней, наличию или отсутствию балконов и лоджий…

Но прежде всего остального впечатление о квартире формирует её внешний вид.

Согласитесь, вы по-разному воспримите пустую бетонную коробку и помещение, для комфортной жизни в котором не хватает только каких-нибудь дивана и холодильника?

В этой статье «Новостроев» расскажет о том, как зайти в свою новую квартиру и не разочароваться одновременно ни в её готовности, ни в качестве. Чтобы пусто и голо там не было, но и выносить лишние вещи вам тоже не хотелось. Одним, а вернее, двумя словами, поговорим о предчистовой отделке — что это такое и стоит ли обращать на данный вид квартир своё внимание.

Разбираемся в видах отделки

Значит, отделка квартир в новостройках тоже бывает разная – черновая, предчистовая и чистовая. С последней всё проще простого – застройщик сразу обеспечивает вас всем необходимым, только что мебель за вас не расставляет (впрочем, и такую опцию можно доверить некоторым застройщикам – особенно тем, кто сотрудничает с какими-нибудь мебельными компаниями). Для ленивых людей главный плюс этой отделки очевиден – им самим ничего не нужно будет делать, только оценивать работу. Главный минус же обычно заключается в том, что оценки чужая работа чаще всего получает невысокие. Скажем, в жилых комплексах эконом-класса , для которых чистовая отделка как раз наиболее привычна, большинство новосёлов часто почти сразу берётся самостоятельно её переделывать.

Квартира с черновой отделкой внешне очень далека от квартиры с чистовой и довольно близка к квартире без отделки вообще . Застройщик не делает за вас почти ничего, кроме того, что понадобится ему самому для полноценной сдачи дома в эксплуатацию. Создание комфорта в квартире ложится на ваши плечи – ну или на плечи тех, кому вы перепоручите это занятие. Типична такая отделка скорее для домов высокого класса. Входит в неё обычно только входная дверь

(возможно, временная, под замену), за которой располагаются голые стены и окна без подоконников. Под ними – радиаторы отопления, ещё ниже – не менее голый, чем стены, пол. Водопровод, канализация и электрика к квартире только подведены, дальнейшие работы с ними доверяются вам. В общем, тут тоже всё просто – в каком-то смысле даже ещё проще, чем с чистовой отделкой.

Предчистовая отделка – это некий компромисс между двумя видами, описанными выше. В квартире с ней будет не всё – но что-то там точно будет. Что-то вам придётся доделывать самостоятельно – но, опять же, далеко не всё. Так как доделывать не так уж много, можно доверить это профессионалам. Либо, по той же причине, взять всё в свои руки. Кажется, это идеальная степень готовности – почему же тогда её выбирают не все?

Что входит в предчистовую отделку и как производятся работы

Разберёмся с этими загадочными «что-то», которые будут представлены в квартире с предчистовой отделкой. Итак, застройщик выполнит для вас следующие пункты.

Начнём с того, что у вас сразу будет ровно всё то, что было бы при черновой отделке. Ну, это как минимум и точно – на самом деле всё это будет либо как-то улучшено, либо чем-то дополнено.

Застройщик озаботится планом работ – сначала возьмётся за основные и постепенно будет добавлять детали.

• Во-первых, ремонтники займутся в вашей квартире инженерией. Начнут, наверное, с санузла. В нём и на кухне установят трубы, подготовят их к подсоединению к ванне или душевой кабине, унитазу и раковине. Всё, что нужно, подключат к канализации, а чтобы из неё не доносился неприятный запах, поставят на трубы специальные заглушки. Подключат воду – сначала холодную, потом горячую. Собственно, сама сантехника появится уже позже – выбирать вы её будете лично.
• Во-вторых, вас обеспечат отоплением. Установка этой системы обязательно будет происходить по всем правилам, чтобы у вас потом не было с ней проблем. А ещё, раз уж заговорили про тепло, примерно на этом этапе пол застелят специальным материалом для теплоизоляции.
• В-третьих, в вашей квартире, скорее всего, смонтируют электропроводку – то есть разведут электрические провода по всей площади, подсоединят их к электрощитку. На этом все инженерные работы, вероятно, закончатся. А предчистовая отделка – продолжится.
• В-четвёртых, застройщик возведёт для вас межкомнатные перегородки в соответствии с планировкой и с помощью штукатурки или шпаклёвки выровняет стены. Неважно, что вы сами будете делать с ними дальше – красить или клеить на них обои. Их готовность должна оставить этот выбор за вами. И да, чтобы никаких трещин, отслоений и неровных участков – если они будут, заставляйте ответственных всё переделывать! Точно так же выровняют и побелят потолки. Ну и пол – так как он уже теплоизолирован, можно заняться его стяжкой. Это значит, что вам подготовят промежуточный слой между основанием и чистовым напольным покрытием. Чем лучше и ровнее этот слой будет выполнен, тем дольше прослужит вам ваш будущий пол. Вы же, надеемся, не собираетесь в скором времени его менять?
• В-пятых, в качестве последних штрихов к общей картине, в вашей квартире установят необходимые межкомнатные двери и подоконники, подготовят розетки и выключатели. Ответственный застройщик за собой ещё и приберётся. Мусора после затяжного процесса ремонта точно будет много, поэтому оставлять его жильцам – это как минимум некрасиво.

Принимаем квартиру с предчистовой отделкой

Когда всё, что нужно, будет сделано, вам останется принять квартиру в таком виде. Но не относитесь к процессу приёмки слишком беззаботно – какие-то ошибки рабочих, безусловно, можно понять, но никак не следует прощать.

Начните, например, с проверки того, насколько у вас всё ровно.Это не фигура речи – бугров и впадин не должно быть ни на полу, ни на стенах, ни на потолке. Даже оставшиеся следы от шпателя, если они будут выделяться больше, чем на один-два миллиметра, позже могут помешать вам легко придать всему готовый красивый вид. А если всё придётся переделывать заново, то какой смысл в предыдущей работе? Так можно было брать и черновую отделку.

Проверьте, симметрично ли установлены радиаторы – на каком расстоянии они находятся от стены, сколько от пола, сколько от окна. Хорошо бы, чтобы от одного нижнего края батареи до пола было примерно столько же, сколько от другого – хотя бы, чтобы разница не была заметна невооружённым глазом. Проверьте также, достаточно ли на радиаторах кронштейнов и установлены на них краны Маевского (это такие специальные устройства для выпуска воздуха).

Между стеной и окном не должно быть ни малейшего зазора – не обращать на них внимание следует только в том случае, если вы очень любите свежий воздух и хотите вечно жить со сквозняком. Стёкла в окнах должны быть без трещин и царапин – бракованные или испорченные рабочими лучше заменить сразу за чужой счёт, чем дождаться, когда они разлетятся на осколки, и собирать деньги (или осколки, если на отделку вы и так потратили слишком много!) на новые. Убедитесь, что подоконники расположены на одном уровне и не мешают потокам тёплого воздуха из батарей. Проверьте, не скрипят ли при открытии межкомнатные двери, не царапают ли они пол, плотно ли они закрываются.

А особенно тщательно займитесь проверкой инженерии. Работает ли электричество, не сильно ли нагреваются провода. А что с водопроводом? Нет ли на смесителе ржавчины, лишней влаги на трубах, лужиц под ними? Проконтролируйте и исправную работу вентиляции и, например, системы центрального кондиционирования, если оно предусмотрено в вашем новом ЖК.

Популярность предложения и его стоимость

Мы уже выяснили, что предчистовая отделка – это хоть и середина между двумя крайностями, но середина золотая, то есть почти идеальный вид квартиры в новостройке. Однако предложение квартир с отделкой появилось у нас относительно недавно и, хоть оно и смогло оставить на плаву рынок недвижимости во время финансового кризиса, а всё-таки не стало слишком популярным. Так, весной прошлого года РБК писали, что доля новых квартир хоть с какой-нибудь отделкой пока близка только к трети – остальные две трети, а именно 69% квартир, сдаются застройщиками без отделки вообще. Как уже говорилось выше, отсутствует отделка чаще всего в домах бизнес- и премиум-класса. Интересно, что при этом и в том и в другом классе предчистовая отделка всё же менее популярна, чем чистовая – 3% против 9% в первом случае и 7% против 21% во втором. То есть та самая золотая середина вовсе не так любима народом, как кажется.

Возможно, сейчас против отделки работает как раз тот факт, что за неё приходится платить. «Купим квартиру, а потом как-нибудь дёшево сделаем ремонт сами» вместо «Купим квартиру и доплатим за то, чтобы в неё можно было въехать сразу». По мнению многих застройщиков, чтобы привлечь клиента, цена за квадратный метр с отделкой не должна превышать цену квадратного метра без неё больше, чем на 10%. Это, впрочем, не значит, что такого принципа придерживаются все девелоперы и тем более не значит, что отделка доступна каждому покупателю. Чем выше класс, тем качественнее должна быть отделка, и тем она, соответственно, будет дороже.

Парадоксально, но факт – покупателям жилья эконом-класса легче позволить себе квартиру с отделкой, чем покупателям премиума.

Вот и получается, что дороговизна и сомнения в качестве отделки негативно сказываются на компромиссном варианте. Одни думают: «Пусть лучше нам сделают дорого, но чтобы всё было готово к заселению». Другие думают: «Пусть лучше нам сделают самый минимум, зато дёшево». И почти никто не думает: «Пусть будет не очень дорого, но и не очень дёшево. И чтобы не всё готово, но и не совсем чуть-чуть. Как же я люблю компромиссы! Надо попросить, чтобы стены мне покрасили в серый цвет, средний между белым и чёрным!»

Недостатки, преимущества и требования властей

Предчистовая отделка квартиры требует максимально внимательного отношения от того, кто её заказал. В черновой рассматривать почти нечего, в чистовой претензии могут быть только к самым маленьким деталям. Любая золотая середина получает не только все преимущества двух крайностей, но и их недостатки. Но делает ли это её ненавистным всем компромиссом, на который соглашаются только слабые? Едва ли.

Кстати, важно отметить, что Министерство строительства России выдвинуло предложение обязывать девелоперов готовить квартиры сразу с отделкой. Тогда такому проекту обрадовались далеко не все, разумно посчитав, что это может привести к росту цен на недвижимость. Однако если власти и застройщики придут к согласию, в новых условиях наверняка вырастет популярность предчистовой отделки. Ничего страшного, что покупатель пока не любит компромиссы – скоро его должны заставить их полюбить.

Георгий Парадный

Виды отделки в новостройках Новосибирска / Блог о новостройках Новосибирска

Когда одни застройщики делают ремонт, дарят кухонные гарнитуры и прихожие своим клиентам, другие перекладывают все проблемы ремонта на плечи покупателей. В этой статье мы разберем какие виды ремонта бывают в новостройках Новосибирска. Стоит сразу оговориться, что каждый застройщик называет по-своему вид отделки, с которой сдаются его квартиры, потому что единой классификации нет.

Черновая отделка

Или «под черновую самоотделку». При такой отделке так называемые «грязные работы» не выполнены: вам придется заливать стяжку пола, выравнивать стены, разводить электричество, водоснабжение и канализацию. Квартиры с такой отделкой самые дешевые на рынке, но вам придется вложить в ремонт много сил, времени и денег. Такая отделка сейчас популярна в Москве и Санкт-Петербурге, ближе к центру, где стоимость земли зашкаливает и застройщик экономит на всём. В Новосибирске же лишь единицы застройщиков сдают квартиры в таком виде.

Пример черновой отделки в ЖК Венеция. В данном случае нужно только выровнять стены, и отделка превращается в чистовую

Мы предлагаем квартиры от застройщика с черновой отделкой в жилом комплексе Венеция. Хотя такую отделку можно назвать улучшенной-черновой, потому что одна из самых сложных работ — стяжка пола — уже выполнена.

Чистовая отделка

Или «под чистовую самоотделку». Самый распространенный вид отделки в новостройках Новосибирска. Выполнена стяжка пола, стены выровнены, чаще всего есть розетки и выключатели. Стоит только сделать санузел и кухонную зону, поклеить обои, натянуть потолок и выбрать напольное покрытие. Все грязные работы уже выполнены.

В таком состоянии квартиры сдают большинство застройщиков Новосибирска. Среди жилых комплексов с чистовой самоотделкой можно отметить Ясный Берег, Европейский Берег, Марсель, Северная корона и многих других. 

Отделка «под ключ»

Встречаются варианты квартир в новостройках с отделкой «под ключ», когда вам как покупателю остается только завезти свою мебель и можно жить. Такая отделка в основном в квартирах эконом-класса, она делается из недорогих материалов и стандартна для ряда квартир в одном и том же доме.

Квартиры с ремонтом «под ключ» пользуются спросом у иногородних клиентов, которым трудно находить и контролировать бригады ремонтников на расстоянии. Сделать ремонт собственными руками обойдется дороже, потому что застройщик закупает материалы оптом по низким ценам и делает ремонт во многих квартирах одновременно. Но зачастую вы не сможете изменить те или иные материалы и цвета.

Самым интересным в плане выбора отделки является жилой комплекс Венеция, в котором можно выбрать один из четырех видов отделки под ключ. 

Ремонт от застройщика

Иногда застройщик предлагает сделать ремонт и включить его в стоимость квартиры. У этого предложения есть несколько преимуществ:

• Ремонт можно включить в ипотеку
• Не нужно искать ремонтные бригады самостоятельно — за это будет отвечать застройщик
• Можно полностью выбрать дизайн будущей квартиры так, как вам хочется

Заключение

Сейчас рынок новостроек предлагает самые различные отделки на любой вкус. Какую же отделку выбрать? 

Если вы не хотите связываться с ремонтными бригадами, если вы живете в другом городе и не планируете в ближайшее время переезжать, если вы покупаете квартиру для ребенка, который приехал поступать в ВУЗ, то лучше выбрать квартиру уже с ремонтом, либо обговорить с застройщиком включение ремонта в стоимость квартиры. Так вы минимизируете все риски и в итоге получите квартиру, в которой можно спокойно жить.

Если вы не раз уже делали ремонт, если выбор обоев и плитки это приятные хлопоты для вашей семьи, если хочется реализовать дизайнерские решения в своей квартире, то стоить взять квартиру под чистовую самоотделку. Тогда придется делать минимум подготовительных работ и сразу заняться отделкой квартиры.

Наконец, если у вас небольшой первоначальный взнос и накопить к сдаче дома не получится, то рекомендуем воспользоваться услугой включения ремонта в ипотеку. Это позволит при сдаче дома получить квартиру и сразу заселиться в нее, а не жить в голых стенах с недоделанным ремонтом.

Уюта вашему дому!

Сколько стоит предчистовая отделка в новостройке

При долевом строительстве или покупке квартиры в новостройке жильцы могут сталкиваться с разными вариантами отделки, которые имеют ряд отличий. Если чистовая отделка подразумевает наличие уже оконченного ремонта, то, когда речь идет о черновой отделке, на плечи владельца жилплощади ложится выполнение всех его этапов. Выбор зависит от того, готов ли человек дополнительно тратить средства на последующую реконструкцию.

Пред принятием такого решения, необходимо разобраться в нюансах черной, чистовой и предчистовой видах отделки квартиры, выяснить чем они отличаются и что лучше выбрать. Кроме того, нужно высчитать, сколько стоит предчистовая отделка в новостройке, так как ее цена может сильно повлиять на итоговую цену.

Виды отделки квартиры

Покупая жилье в новостройке, как правило, предлагаются такие варианты отделки, как:

• предчистовая;

Черновая отделка квартиры включает в себя обязательный минимум, требуемый для сдачи дома в использование. В данный список входят:

• выполненная стяжка;

• установка батарей отопления;

• подвод канализации и водопровода;

• частично проведено электроснабжение, без оформления точек подключения и разводки;

• установлены входная дверь, и окна, но без откосов и подоконников.

Важно! Черновая отделка не подразумевает наличие межкомнатных дверей и элементов сантехники.

Хотя, выбирая квартиру с черновой отделкой, придется много ресурсов и времени вложить в ремонт, такой вариант имеет ряд достоинств:

1. Реализация любых идей, создание уникального дизайна.
2. Нет надобности избавляться от низкокачественной отделки, выполненной застройщиком.

Предчистовая отделка подразумевает жилплощадь, в помещениях которой проведено большинство работ по ремонту, за исключением финишной отделки. Но, практически, квартира готова к проживанию. Покупатель может поменять интерьер или закончить ремонт. Подобный вариант стоит намного дешевле чистовой отделки и дает возможность свести к минимуму трудозатраты и средства, требуемые для ремонта.

Чистовая отделка включает полный перечень работ, необходимых для комфортабельного проживания. Стоимость и качество материалов, включая и некоторые виды работ, могут варьироваться в зависимости от класса квартиры. После покупки владелец получает готовую к заселению жилплощадь, в цену которой включены все затраты.

Очень часто чистовую отделку называют – «под ключ». Конечно, она не отличается оригинальностью, но позволяет сразу же использовать квартиру.

Наиболее оптимальный вариант для новостройки – предчистовая отделка. Сколько стоит и что включает?

Если есть желание самостоятельно подобрать строительные материалы для ремонта, лучше всего купить квартиру, где выполнена предчистовая отделка. Такой вариант довольно-таки часто встречается в жилье бизнес- и эконом-класса. В подобных квартирах созданы все требуемые минимальные условия для проживания и есть возможности для завершения ремонта своими силами.

Предварительная отделка имеет ряд существенных отличий от чистовой и должна включать следующее:

• проведение установки электросети и проверку ее готовности к использованию.

• выполнение работ по устройству перегородки и монтажу межкомнатных дверей.

• установку оконных блоков и откосов, подоконников и отливов.

• монтаж системы отопления, вместе со всеми необходимыми устройствами для обогрева помещения.

• выравнивание поверхности пола и стен, подготовка потолка.

• подводка водоснабжения и канализации к точкам подключения сантехники.

В жилплощади с предчистовой отделкой можно селиться с параллельным выполнением ремонтных мероприятий, которые, при необходимости, можно осуществлять поэтапно или растянуть на некоторое время при финансовых затруднениях. Самым большим преимуществом в подобном типе выполненных застройщиком работ является возможность подбирать материалы для финишной отделки самостоятельно, что даст возможность создать дизайн желаемого стиля.

Как правильно принять квартиру с предчистовой отделкой в новостройке

В процессе осмотра жилплощади с предчистовой отделкой, перед тем как принимать ее, нужно предварительно выяснить некоторые особенности касательно такого ремонта:

Как правило, неровности черновой поверхности основы перекрываются бетонной стяжкой, которая в дальнейшем покрывается желаемым напольным покрытием. Естественно, стяжка должна быть достаточно прочной и качественной, не иметь бугры и трещины. Даже незначительных неровностей желательно избегать, хотя они и допускаются. В местах соединения пола со стеной все стыки должны проклеиваться шумоизоляционной лентой.

Поверхность потолка не должна иметь следов неровностей или стыков плит перекрытия. Так же как и при чистовой отделке, потолки должны равномерно пробеливаться и иметь полностью законченный вид. Работы по отделке осуществляются так, чтобы при необходимости можно было установить гипсокартонную или натяжную конструкцию.

• Выравнивание стен.

По всей своей площади стены подлежат штукатурке и отделке шпатлевкой. Они должны быть ровными без наплывов и скашивания мест углов. В отдельных местах вполне допустимы погрешности, но не больше чем 1-2 мм. Какие-либо трещины и сколы, отслоения материала, следы шпателя категорически недопустимы.

• Система отопления.

Отопительная система устанавливается в строгом соответствии с нормами безопасности. Все компоненты должны симметрично вписываться в специально отведенные для них места. Монтаж радиаторов осуществляется на одной высоте от пола. Батареи должны укомплектовываться всеми необходимыми кронштейнами, отвечающими за надежность фиксации, включая и краны Маевского, которые дают возможность спускать воздух.

При монтаже оконных конструкций категорически не допускается образование зазоров между стеной и блоком. Вся фурнитура должна работать исправно, без проблем. В самом стекле не должно быть царапин или трещин. Установка подоконников также должна осуществляться на одном уровне, их параметры и конфигурация не должны выступать в качестве препятствия для потока воздуха, поднимающегося с батарей.

• Электропроводка.

Остаточное устройство электропроводки в жилплощади регламентируется проектными данными, в которые могут не предусматривать монтаж розеток и выключателей. Однако работы по разводке являются обязательным условием, поэтому во всей квартире разводку выполняет застройщик, а владелец уже сам решает, менять ли ее расположение или оставить все как есть.

• Сантехническая разводка.

Пожалуй, только чистовая отделка предусматривает полное проведение монтажа сантехники. А если речь идет о предварительной установке, монтажу подлежат система канализации и водоснабжения, которая в местах подключения сантехники глушится. При этом водопровод должен быть исправным и обладать требуемыми для нормального функционирования кранами.

Итог

Сегодня многие задаются вопросом «сколько стоит предчистовая отделка в новостройке?», и в этом нет ничего странного, поскольку разные компании предусматривают различные варианты отделки.

Обладание даже приблизительным пониманием строительных нормативов даст возможность легко разобраться в разных предложениях на рынке недвижимости. А если у вас возникнут какие-либо трудности, можно связаться с нашими сотрудниками для получения дополнительной информации или консультации.

Возможно Вам будет также интерестно:

этапов строительства: от начала до конца

Вы когда-нибудь задумывались, как возникает новый дом или здание? Помимо связанных с этим расходов, большинство ваших вопросов, вероятно, вращается вокруг того, когда конструкция наконец будет признана «готовой к заселению».

Каждый этап строительства, также называемый этапом строительства, требует
различных типов средств индивидуальной защиты (СИЗ).

По данным Национальной ассоциации домостроителей, среднее время, необходимое для строительства нового дома от разрешения до конечного продукта, составляет от 7 до 11 месяцев.Однако это оценка, если в процессе вообще не будет задержек. Если есть сбои, которые почти всегда появляются, вы можете ожидать, что временная шкала будет соответствующим образом скорректирована.

Вот обзор того, как выглядит процесс строительства нового здания и сколько времени может занять каждый этап процесса. Большая часть этой статьи будет посвящена жилому дому. Однако изложенные здесь принципы распространяются на все аспекты строительства.

---

Предварительный этап строительства

Как и в большинстве проектов, предварительный стратегический план представляет собой визуальную карту всех действий, которые будут происходить.И строительные проекты ничем не отличаются. Предварительный этап строительства включает в себя множество мероприятий. Вот некоторые важные из них:

— Поиск местоположения

— Наем генерального подрядчика

— Получение необходимых разрешений для начала строительства

В дополнение к трем вышеупомянутым, строительные проекты требуют огромного количества ресурсов. Без надлежащего первоначального планирования согласование этих материалов с графиком может стать сложной задачей.Перед началом строительства имеет смысл составить контрольный список перед строительством как часть общего стратегического плана. Таким образом, каждая конкретная задача на этом этапе может быть отмечена после завершения.

---

Начало строительства

Как проходит процесс строительства дома от начала до конца? Если вы не работаете в строительной отрасли, большинство людей полагаются на экспертов-строителей, которые объяснят ответ на этот вопрос.

Вы найдете множество вариантов того, как работает этот процесс, и что влечет за собой общий график. Важно помнить, что каждый из них является лишь приблизительным, даже если все они сосредоточены вокруг одних и тех же необходимых шагов. Вот несколько различных графиков строительства, с которыми мы столкнулись:

При строительстве новой структуры строительство обычно следует определенному порядку. Начнем с выделения этих этапов.

---

Этапы строительства: этапы от начала до конца

В контексте построения конструкции есть много движущихся частей. Планирование строительства может быть сложной задачей, и может казаться, что этапы никогда не закончатся. Выбор местоположения, получение предложений и решение об интерьере — это лишь некоторые из шагов. Однако будьте уверены, что в этом процессе есть логическая последовательность, а конечный результат стоит ожидания. Ниже представлен общий обзор этапов строительства нового дома и того, что вы можете ожидать на каждом этапе. После общего плана игры мы разберем некоторые конкретные шаги более подробно.

Как мы упоминали выше, процесс строительства всех зданий, даже коммерческих, будет иметь одинаковые сроки и последовательность этапов.В коммерческом проекте могут потребоваться более крупные фундаменты, стальные конструкции и более высокие стены, но строительство любой конструкции, как правило, происходит по одному и тому же процессу.

Рассмотрим подробнее каждый из этапов.

---

Этап 1 — Земляные работы и подготовка площадки

Прежде всего, участок должен быть подготовлен к началу строительства дома. Первый шаг на этом этапе включает удаление всего мусора, камней, деревьев и любых других естественных препятствий, чтобы освободить достаточно места для строительства здания.

Генеральный подрядчик будет использовать архитектурные планы для планировки дома в соответствии со спецификациями собственности. Часто они обращаются к субподрядчику по земляным работам, чтобы завершить этот этап. Как только участок будет подготовлен для раскопок, экскаватор выровняет участок и выкапывает яму для заливки фундамента.

Этот первый этап раскопок и подготовки площадки обычно занимает около недели. Имейте в виду, что все сроки завершения являются приблизительными и зависят от множества факторов, включая размер здания.Наши оценки сосредоточены на жилом доме среднего размера; гораздо более крупная структура повлияет на график.

---

Этап 2 — Три F: опоры, фундаменты и каркас

Каждый успешный строительный проект начинается с прочного фундамента. После того, как недвижимость расчищена и готова к строительству, следующий шаг состоит из трех этапов: укладка фундамента, установка фундамента и затем каркас дома.

Вот краткий обзор важнейших шагов на этом этапе:

Опоры — это то, на что будет опираться ваш фундамент.Традиционно они изготавливаются из бетона и арматуры, их размещение и осмотр имеют важное значение, поскольку они будут нести вес всей конструкции.

После того, как опоры установлены и пройдут проверку, подрядчик заливает бетон в фундамент дома. Это может повлечь за собой все, что угодно, от плиты до подвального помещения. Фундамент — это основа всего остального, что мы обсудим ниже, и, по сути, покоится на нем.

Традиционно для завершения этого этапа требуется две недели, хотя погодные условия могут изменить сроки.Бетон должен успеть высохнуть и затвердеть, прежде чем можно будет приступить к возведению каркаса и кровли.

После того, как фундамент будет на месте и полностью высохнет, настало время для подрядчиков по монтажу каркаса и кровли. Они будут строить структурный каркас дома, часто называемый шпильками. Сначала поднимаются наружные стены, за ними следуют системы перекрытий и стропила. Затем накладывается оболочка, закрывающая раму и обеспечивающая защитный барьер.В защите нуждаются не только ваши руки и глаза, но и дом!

Этап 2 часто является самой захватывающей частью процесса, потому что все планы строительства, наконец, обретают форму, и вы можете начать «видеть» дом. Создание кадра обычно занимает от одного до двух месяцев.

---

Этап 3: Вы добиваетесь прогресса!

На этом этапе строители начинают работать над внутренним строением дома. Это этап, на котором возникают все механические элементы, включая отопление, кондиционирование, вентиляцию, электричество и водопровод.

Вот краткий обзор важнейших шагов на этом этапе:

• Монтаж электрооборудования, сантехники и систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха

Перед тем, как приступить к установке изоляции, необходимо установить внутренние компоненты. Этот шаг, который часто называют этапом грубой механики, подразумевает введение внутренних внутренностей дома. Примеры включают проводку для розеток, трубопроводы для линий водоснабжения и выпускные отверстия для блоков HVAC.

Для завершения этого этапа требуется от двух до четырех недель.После завершения механические системы обычно проверяются, и после того, как они пройдут проверку, можно начинать установку изоляции.

Изоляция помещается между шпильками в рамке. Когда в холодные зимние месяцы температура начинает падать, изоляция, добавляемая на этом этапе, обеспечивает поддержание в доме желаемой внутренней температуры, необходимой жильцам. Этот шаг также позволяет контролировать счета за электроэнергию и сводит к минимуму шум как от внутренних источников, таких как шум телевизора, так и от внешних звуков, таких как движение транспорта.

• Внутренние стены — Установка гипсокартона

Хорошая новость заключается в том, что на данный момент проект находится примерно на середине процесса! После того, как механические системы прошли проверку и изоляция была установлена, гипсокартон готов к установке. Гипсокартон, иногда называемый гипсокартоном, крепится к стойкам для создания стен и потолков, определяющих каждую комнату.

Установка изоляции и гипсокартона занимает от одного до двух месяцев.

• Контроль качества / текущий этап

Каждый этап нового строительства или реконструкции необходимо проверять на качество. Эти проверки могут показаться бесконечным процессом; однако по соображениям безопасности они необходимы. Этот шаг также гарантирует, что здание будет построено в соответствии с изначально изложенными принципами.

---

Этап 4: Шкафы, полы и другая внутренняя отделка

Поскольку внешняя часть конструкции начинает выглядеть так, как изначально предполагалось, пришло время подобрать интерьер.На этом этапе строители устанавливают шкафы, пол, отделку и лепнину. Это также этап, на котором подрядчики наносят грунтовку на внутренние стены, столярные изделия и шкафы, а затем красят их. Также установлена ​​сантехника, такая как смесители, ванны, унитазы, раковины и душевые кабины.

Вот краткий обзор важнейших шагов на этом этапе:

На данный момент интерьер дома может выглядеть как полный беспорядок, но был достигнут большой прогресс.Теперь пора приступить к установке столешниц и кухонных шкафов.

Дополнительную информацию об этом этапе вы найдете в руководстве по установке шкафов Home Depot. Это грандиозная задача, требующая правильного набора инструментов и шагов, которые необходимо выполнять по порядку.

Установка шкафа и столешницы обычно занимает около двух недель.

• Столярные изделия: внутренняя отделка, отделка и молдинги

Многие относят этот этап к внутренней отделке.Это захватывающий этап, потому что именно здесь начинают проявляться более тонкие детали. В большинстве домов будет внутренняя отделка в той или иной форме, например плинтусы и оконные рамы. Они защищают углы и скрывают стыки. На этом этапе дом готов к установке этой внутренней отделки.

Столярные изделия и шкафы загрунтовываются на этапе предварительной окраски. Затем грунтуются и окрашиваются части дома, в том числе стены. Художники обычно начинают с отделки, а затем продвигаются к потолку и стенам.

Будь то винил, плитка или древесина твердых пород, пора закончить пол. Это должен быть один из последних завершенных шагов. Все остальные операции следует производить до укладки пола.

Выполнение этого шага последним может помочь избежать потенциального ущерба, который может возникнуть из-за других действий, таких как покраска. Кроме того, вам не нужно перемещать по новому полу больше вещей, чем необходимо, поскольку они могут вызвать царапины.

На выполнение 4 этапа требуется от одного до двух месяцев.

---

Этап 5: Почти дома!

Вы почти у цели! На этом этапе будут завершены все механические установки и будут установлены приборы. Как только ваш интерьер будет выглядеть собранным, строители закончат внешний вид, залить подъездную дорожку и тротуары и закончить ландшафтный дизайн, который украсит дом.

Вот краткий обзор важнейших шагов на этом этапе:

Чтобы завершить внешний вид, к дому приезжают каменщики и начинают кладку кирпича, установку сайдинга и другие виды внешней отделки дома.Мы выделяем все, что нужно знать о масонах, на нашей странице ресурсов по масонству. На этом же этапе окрашивается фасад дома. Угадай, что? У нас есть специальная страница обучения для художников!

Этот этап внешней отделки займет примерно две-четыре недели.

На этом этапе компоненты подключаются к начальным механическим системам, установленным ранее. Примеры включают присоединение раковин, туалетов и смесителей к системе трубопроводов.Светильники, розетки и выключатели подключены к системе электропроводки, установленной на этапе 3.

• Плоские работы: подъездные пути и пешеходные дорожки

На этом этапе возвращаются бетонные парни. На этот раз они позаботятся о плоских поверхностях, включая дорожки, патио и подъездную дорожку. В этих применениях предпочтение отдается бетону из-за его способности образовывать идеально ровные поверхности.

На выполнение этого плоского задания уйдет около недели.

Восприятие — это реальность, и нет ничего более точного, когда к новому строению добавляется ландшафтный дизайн. Этот шаг включает в себя посадку травы, растений и кустарников. Это то, что отличает дом от других и увеличивает стоимость всей собственности. Кроме того, хорошо продуманный ландшафтный дизайн предотвращает затопление территории вокруг нового строения.

Этот этап ландшафтного дизайна займет около недели.

---

Этап 6: Последний круг!

Пришло время сделать последние штрихи, чтобы подготовить ваш дом к заселению.Ваша строительная бригада очистит всю пыль и мусор с участка перед тем, как пройти по дому, чтобы составить и завершить окончательный список работ. После того, как список перфораций будет составлен, необходимо провести еще одну заключительную проверку, прежде чем вы сможете получить ключи и въехать.

Вот краткий обзор важнейших шагов на этом этапе:

• Строительство и уборка дома

Пора начинать готовиться к заселению! Однако сначала необходимо очистить всю рабочую площадку и удалить все оставшиеся материалы.

Этот шаг очистки займет около недели.

• Перфорированный лист и окончательная проверка

О контроле качества упоминалось выше. На этом этапе проводится заключительный обход, и все проверяется. Это последний шанс для вызова подрядчиков переделать или завершить части предыдущих шагов, которые могли быть упущены из виду.

Завершение перфокарта и окончательная проверка займет около недели.

---

После завершения строительства

Этап после строительства, по сути, начался на последнем этапе. Очистите, и списки перфорации рассматриваются многими как часть этого этапа. В дополнение к этим шагам происходит еще одно действие.

Окончательные документы создаются архитектором и отправляются в местные органы власти, подтверждающие, что здание было осмотрено и закончено. В свою очередь, Свидетельство о заселении покажет, что здание готово, со всеми разрешениями.

---

Общие вопросы

Кто задействован на пост-строительной стадии строительства?

• Помимо клиента, который переезжает в здание, задействовано множество людей. Вот некоторые: архитектор и дизайнер, подрядчик, рабочие-строители, государственные служащие.

На каком этапе строительства устанавливаются стены, работающие на сдвиг?

• Стенки, работающие на сдвиг, усилены, так как стойки связаны вместе.Установка этих стен обычно происходит на этапе создания каркаса, указанного выше в Этапе 2 выше и отдельно от трех F.

---

MCR Безопасность на каждом этапе пути!

Хотя может показаться, что на строительство уходит вечность, помните, что каждый шаг необходим для создания нового здания. Для всех, кто участвует в завершении каждого этапа, MCR Safety предоставляет строителям надлежащую защиту, чтобы они оставались целыми

Мы понимаем, что каждая сделка в строительстве требует разных СИЗ, поэтому мы разбили каждую сделку на отдельной отраслевой странице.Мы выделяем каждую отрасль в целом, а также некоторые из наиболее распространенных опасностей, с которыми рабочие сталкиваются в этой отрасли. Щелкните следующее изображение строительства, чтобы увидеть наш список строительных профессий и подотраслей.

Страница ресурсов, посвященная строительной индустрии MCR Safety.

Щелкните изображение выше, чтобы запросить расценки, оставить нам комментарий, задать любые вопросы или поделиться своими проблемами.

Мы приветствуем любые комментарии, отзывы или предложения о том, как лучше всего защитить людей на работе.

За более чем 45 лет MCR Safety зарекомендовала себя как мировой лидер в производстве перчаток, очков и одежды. Будь то производственный цех, нефтяная вышка или строительная площадка, мы всегда готовы помочь в устранении опасностей на рабочем месте. Это часть нашего обязательства защищать людей.

Независимо от того, в какой отрасли вы работаете, у нас есть необходимые средства индивидуальной защиты.

Узнайте больше о безопасности MCR, посмотрев наше последнее видео. Для получения дополнительной информации просмотрите наш веб-сайт, запросите каталог, найдите дистрибьютора или позвоните нам по телефону 800-955-6887.

Finishing Up — How House Construction Works

На этом этапе все оставшиеся этапы являются «завершающими этапами», и это то, что вы можете увидеть в своем собственном доме, открыв двери и сняв накладки. Этапы отделки включают:

• Укладка подложки — Фанера, уложенная во время первоначального обрамления, называется черным полом .Обычно он покрывается гудроновой бумагой или пластиком толщиной 4 мил в качестве пароизоляции, а затем 5/8-дюймовым ДСП. В качестве альтернативы он может быть покрыт жесткой бетонной чудо-доской для укладки плитки.
• HVAC — После того, как подложка будет закрыта, подрядчик HVAC установит блок отопления и кондиционирования воздуха (также известный как печь), вентиляционные отверстия и все работы с воздуховодами. Если бы это был двухэтажный дом или дом, построенный на плите, специалистам по ОВК, возможно, пришлось бы установить какие-то воздуховоды в стенах или между этажами.Однако в одноэтажном доме на подвальном помещении или в подвале печь и все воздуховоды могут быть установлены очень поздно, потому что все проходит под домом.
• Отделка электрики — Электрик вернет и установит все осветительные приборы, настенные розетки, выключатели и крышки.
• Шкафы и стойки для кухни и ванной — Компания по производству шкафов установит шкафы для кухни и ванной комнаты. Их просто выравнивают на стене и ввинчивают в стенные шпильки.Поверх шкафов прикручиваются столешницы.
• Завершить слесарное дело — Как только шкафы будут внутри, сантехник вернется и установит раковины, унитазы и смесители. Водонагреватель также установит сантехник, если он не был установлен при черновой прокладке водопровода.
• Установка колодца и септической системы или подключение к городской воде и канализации — В зависимости от того, где расположен дом, в нем будет либо собственный колодец и септическая система, либо он будет подключен к городским водопроводным и канализационным линиям.Если необходимы частная скважина и септик, подрядчик привлечет субподрядчика по бурению скважины и субподрядчика по установке септика. В противном случае подрядчик позовет кого-нибудь (муниципалитет или субподрядчика), чтобы продлить муниципальные линии до дома. Сантехник подключит водопровод и канализацию.
• Накладка на стену — После того, как шкафы установлены, внутренние двери установлены, а накладки на двери, окна и плинтусы вставлены. интерьер дома.
• Ковровые покрытия и плитка — Как только краска закончена, ковер и плитка разрушаются.
• Окончательный перфоратор — На этом этапе строитель осматривает дом, обнаруживая какие-либо проблемы. Все проблемы занесены в таблицу перфокарта . Различные подрядчики возвращаются, чтобы исправить все проблемы.

После того, как список перфорации готов, пора переходить! Вот несколько снимков готового дома:

В этой статье показаны основные этапы строительства дома.Очевидно, что есть множество деталей, которые мы здесь опустили, а также огромное количество правил, воплощенных в строительных нормах и правилах.

В следующий раз, когда вы войдете в дом или начнете ковыряться под ним, я надеюсь, что вы сделаете это с гораздо лучшим пониманием и оценкой всего, что нужно для его работы!

Связанные статьи HowStuffWorks

Другие полезные ссылки

Внутренняя отделка

Если вы еще этого не сделали, вы должны вскоре выбрать тип дверей, окон, гаражных ворот, сайдинга или лепнины, отделки, кирпича, печи, камина, шкафов, ванны и душа.

Калькуляторы интерьера: Пол, Покрасить, Плитка

39. Предварительное подключение аварийной сигнализации

Если вам нужна сигнализация сейчас или когда-нибудь в будущем, у вас должна быть предварительно подключена проводка в доме.

• Для систем охранной сигнализации проверьте разницу между системами, прежде чем принимать решение. Прокладывать для этой цели грубую проводку в доме уже не дешево, и беспроводная система может быть для вас таким же хорошим вариантом, как и проводная.

40.Встроенный пылесос

Также должен быть установлен черновой вариант для встроенной вакуумной системы.

• Даже если вам не нужен встроенный пылесос, гораздо проще и дешевле почистить его прямо сейчас.
• Если вы когда-нибудь решите продать дом, это будет хорошим моментом для продажи.

41. Изоляция

После того, как вы одобрили инспекцию каркаса, изоляцию можно привезти и установить. Если в потолке используется дутый утеплитель, придется подождать, пока потолки не будут обшиты доской.

• Убедитесь, что дом чистый, и никакие материалы не мешают или не мешают установке изоляции.
• Пароизоляция из поли размещается на теплой стороне внешних стен и потолков и должна быть герметизирована вокруг окон, дверей и всех выходных отверстий и предметов, выступающих из этих стен и потолков.
• Примечание: Для звукоизоляции можно использовать изоляцию. Рассмотрим ванные комнаты, прачечные, спальни и между этажами.

42. Проверка изоляции

Инспекция мэрии. Во время заключительной проверки инспектор осмотрит выдувную изоляцию потолка.

• Гипсокартон должен быть доставлен после установки и проверки изоляции.
• Кроме того, перед доставкой гипсокартона убедитесь, что полы чистые.

43. Гипсокартон

Посадку можно начинать после того, как изоляция будет проверена и одобрена инспектором.

• Посадка идет быстро. Лента и шлифовка зависят от времени года и от того, какое тепло вы можете подавать. Возможно, вам придется приобрести обогреватель в компании по аренде.
• Пансионеры могут сделать любую дополнительную звукоизоляцию, которая вам потребуется, например, звуковые панели, плату Donnaconna и т. Д.

44. Уборка

Дом должен пройти тщательную уборку перед началом отделки.

• Если вы еще этого не сделали, не забудьте выбрать светильники.

45: Плотник по отделке

На этом этапе принесите все ваши отделочные материалы.

• Перед укладкой ковра можно прибить плинтусы. Поднимите их, поместив под них распорку 3/8 дюйма, а затем прибейте их на место. При таком способе укладки ковра проблем возникнуть не должно.
• Установка плинтусов в первую очередь возможна при укладке плитки или линолеума, но вы получите гораздо лучший вид, когда сделаете это после укладки этих типов напольных покрытий.
• Если вы укладываете ламинат или паркет, плинтусы следует устанавливать после того, как он будет уложен.
• Некоторые маляры любят предварительно красить молдинги перед установкой, а некоторые не трогают их, пока вы не прибьете их на месте.

46. Формовочные цеха

Есть много разных типов и стилей молдингов на выбор, и они бывают окрашены или окрашены.

• Молдинги можно использовать разными способами, чтобы скрыть предметы или выделить стены, окна и дверные проемы.
• Если вы выполняете отделочные работы, использование лакокрасочного материала гораздо проще.

47. Живопись

Если вы торопитесь, сначала маляр должен покрасить кухню и ванную комнату, а затем установить шкафы.

• Маляр также сделает все конопатки на отделке, чтобы она выглядела почти бесшовной.
• Если вы хотите сделать отделочные работы самостоятельно, во многих магазинах есть все необходимое, включая советы и идеи.

48. Линолеум

.

Если вы устанавливаете линолеум на кухне или в ванных комнатах, не помешает установить его перед установкой шкафа.

• Некоторые люди могут не согласиться и захотят установить шкафы раньше линолеума. Если вы сначала установите линолеум, на нем будет меньше разрезов, которые в конечном итоге могут сломаться или скручиваться, и будет меньше шансов просочиться под линолеум и ослабить клей.
• Если вы сделаете это самостоятельно, плиточные, паркетные и ламинатные полы проще уложить перед установкой шкафа.Придется немного внимательнее относиться к установке шкафа.

49: Шкафы

Когда Маляр закончит покраску комнат, где должны быть установлены шкафы, шкафы должны быть доставлены и установлены.

• Лучший способ — получить несколько котировок; большинство из них будут в основном по той же цене, некоторые выше, некоторые ниже. Качество используемых материалов иногда упускается из виду, поэтому всегда перепроверяйте более низкие цены. Возможно, они того не стоят.

50: Плитка

Укладка плитки может выполняться в разное время, но ее следует делать после шкафов и перед укладкой полов.

• Помните, слишком много людей в доме одновременно — не лучшая идея.

51. Сантехника

Установить сантехнику и кухню.

• Они установят раковины, краны и унитазы, и они подключат бак для воды.

52.Органайзеры для шкафов

В каждом шкафу нужны полки и штанги. Есть много типов на выбор.

• Стеллажи следует устанавливать после покраски шкафов. При необходимости сделать подкраску намного проще, чем раскрасить полки.

53. Светильники

Электрик теперь повесит осветительные приборы и настенные пластины.

• Светильники можно устанавливать сразу после обшивки и оклейки.С фактурными потолками это не должно быть проблемой, и у вас будет хороший источник света для завершения ваших проектов.

54. Жалюзи

Установите жалюзи и шторы после окончания покраски.

55. Полы из твердых пород дерева

За некоторыми исключениями, напольное покрытие следует укладывать в последнюю очередь. Вы же не хотите, чтобы на вашем новом полу поцарапали.

• Полы из твердых пород дерева или инженерные полы долговечны, чисты и могут очень красиво выглядеть, они представлены во многих стилях и цветах.
• Если у вас есть домашние животные, подумайте об установке качественного ламината. Он намного прочнее и не царапается так же легко, как другие типы полов.

56. Ковер

После покраски шкафы на месте, плиточные работы завершены, можно укладывать ковры, желательно после того, как субподрядчики покинули здание.

• Ковер должен быть установлен в последнюю очередь. Вы не хотите оставлять пятен даже до того, как успели нанести первое.
• Clean: Несмотря на то, что большинство торговцев убирают свой беспорядок, перед укладкой пола необходимо убедиться, что пол чистый и ничто не выступает. В это время также найдите время, чтобы еще раз проверить черновой пол, чтобы убедиться, что он правильно прикручен.

57. Чистовая

После всех инсталляций плотник должен закончить свою работу, а маляр должен вернуться и выполнить финальную подкраску и ремонт по мере необходимости.

58. Заключительная проверка

Заключительная проверка строительным отделом, выдавшим ваше разрешение, и когда эта проверка будет одобрена, вы получите свое разрешение на занятие .

• Некоторые муниципалитеты по запросу разрешат вам въезд без разрешения на проживание, а некоторые оштрафуют вас, если вы это сделаете. Просить!

<< Внешняя отделка

Последний штрих: Внутренняя отделка дома — Дома на заказ в замке

Независимо от размера или стиля дома, все строительство следует единому образцу и темпам.Земляные работы и фундаментные работы будут сопровождаться фазой каркаса, за которой последуют грубые механические, электрические и сантехнические работы. Как только эти этапы будут завершены, будет установлена ​​изоляция. Эти шаги быстро следуют друг за другом и их легко увидеть. Прогресс захватывающий!

Но когда наши бригады и субподрядчики начинают сосредотачиваться на внутренней отделке нового дома, кажется, что темп замедляется, и следить за ежедневным прогрессом становится труднее. Домовладельцу может показаться, что мы теряем фокус или уделяем проекту меньше внимания.На самом деле, верно обратное. Видимый темп работ замедлился, потому что отделочные работы намного более детализированы, чем на предыдущих этапах. Мы должны быть более сосредоточенными и уделять больше внимания деталям отделки.

Ремонт кухни в замковом доме

Например, вырезание, сборка и закрепление частей сложного профиля для карниза вдоль стыка потолка и стены в высококлассной кухне требует нескольких часов кропотливой работы квалифицированного плотника. Точно так же отделка недавно построенных стен до гладкой, однородной поверхности — это процесс, который требует нескольких циклов нанесения, сушки, шлифования и очистки для правильного выполнения.

Также необходимо установить другие продукты. Количество шкафов, смесителей, осветительных приборов, дверных ручек, крышек розеток и выключателей в современном новом доме продолжает расти, поскольку дома становятся больше и роскошнее. Чтобы получить представление об этой задаче, подсчитайте количество розеток и переключите крышки только на вашей кухне и в семейной комнате (или во всем доме, если вы более амбициозны), каждая из которых должна быть установлена ​​вручную, прежде чем вы сможете переехать. дюйм

Наконец, завершение работы сигнализирует о последней стадии процесса строительства.И мы, и наши домовладельцы стремимся завершить работу после нескольких недель ожидания и тяжелой работы, не считая времени, потраченного на планирование до начала строительства. Домовладельцам трудно сохранять терпение, когда кажется, что работа продвигается медленно.

По самой природе своей кропотливой ручной работы завершающая стадия строительства дома обязательно протекает медленно. Это не значит, что работой пренебрегают! На этом заключительном этапе строительства вашего дома помните, что мы по-прежнему сосредоточены на высочайшем качестве монтажа и внутренней отделки вашего дома.

Связанные

Что такое стандартная отделка дома на заказ?

Меня часто спрашивают: «Какая у вас стандартная отделка?» Это немного сложный вопрос, поскольку нет двух одинаковых домов, изготовленных по индивидуальному заказу (поскольку в этом весь смысл индивидуального дома). Однако есть некоторые очень распространенные варианты отделки и особенности, которые по большей части можно считать «стандартными». Итак, давайте углубимся в то, что, как минимум, вы почти всегда найдете в доме, построенном Paramount Homes.

Наружные стены 2 × 6
Это немного простая задача — в наши дни даже большинство производителей строят стены 2 × 6. Тем не менее, стоит упомянуть, что это функция, о которой чаще всего спрашивают.

Изоляция стен R-23
Это достигается за счет использования выдувной стекловолоконной изоляции. Изоляция из стекловолокна имеет очень низкую инфильтрацию воздуха (что хорошо) и высокие изоляционные свойства.

Изоляция потолка R-50
Это достигается за счет заполнения чердака на большую глубину, чем при обычном выдувном чердаке.На изоляцию следует смотреть как на систему — часть хорошей системы обеспечивает наличие у ферм «энергетических пяток», как в наших домах. Энергетическая пятка гарантирует, что изоляция вашего потолка не будет нарушена на дальних краях крыши.

Акриловая штукатурка
Есть два основных типа лепнины; цементные и акриловые. Цементная штукатурка легко впитывает воду, что со временем приводит к образованию пятен, особенно на низинных участках, где может накапливаться снег и оставлять минеральные отложения.Кроме того, вероятность взлома гораздо выше. Акриловая штукатурка, с другой стороны, обладает высокой водостойкостью и гораздо менее склонна к растрескиванию и проблемам с уходом в будущем.

Окна высокого класса
Хотя мы хотели бы сказать, что мы устанавливаем только деревянные окна, облицованные алюминием, реальность такова, что многим людям трудно перейти на деревянные или даже стеклопластиковые окна, поскольку есть БОЛЬШИЕ разница в цене. Тем не менее, высококачественное виниловое окно (и мы бы не стали устанавливать ничего меньшего) значительно лучше (особенно в долгосрочной перспективе), чем виниловое окно «строительного класса», с точки зрения утечки воздуха и общей работы.

Класс A, композитная кровля с уровнем воздействия 4
Класс A относится к огнестойкости кровельного материала, и, как вы, вероятно, догадались, класс A является самым высоким. Уровень 4 измеряет устойчивость крыши к граду, а крыша уровня 4 дает вам сокращение вашего имущественного страхования, так как ваш страховщик с гораздо меньшей вероятностью будет иметь дело с иском о возмещении ущерба от града в будущем.

Гаражные ворота Premium
Не все гаражные ворота одинаковы.Гаражные ворота начального уровня (обычно называемые «строительными») тонкие, неизолированные и низкого качества. Хорошие гаражные ворота хорошо изолированы, укомплектованы качественным открывателем и могут быть на заводе «окрашены» для придания красивого вида дерева без ухода.

9-футовые подвальные потолки
Красивый высокий потолок в подвале действительно делает ваши нижние жилые помещения просторными и впечатляющими.

Высококачественный настил
Наши настилы включают композитный настил с ПВХ-оболочкой и высококачественные системы перил, не требующие обслуживания.В сочетании с облицовкой на цементной основе и наружными дверями из стекловолокна, внешняя часть наших домов практически не требует ухода.

Высокоэффективные печи
Они имеют КПД 92% или 96% и при использовании вместе с нашими изоляционными пакетами создают очень теплый дом с низкими счетами за электроэнергию. Наши системы отопления и охлаждения рассчитаны на хорошую работу, а не просто соответствуют минимальным требованиям. В нашем обычном доме есть две печи для повышения эффективности и производительности.

Циркуляционные насосы для горячей воды
Эти насосы для горячей воды исключают длительное ожидание горячей воды в приборах, расположенных на значительном расстоянии от водонагревателя. Вы просто переключаете кран на горячую воду, например, на кухонной раковине, и получаете бинго — горячую воду быстрого приготовления.

Высококачественная сантехника
Обычно наши главные души имеют несколько головок и / или дождевых головок и / или ручных распылителей на скользящих планках, в дополнение к тому, что у наших клиентов есть широкий выбор вариантов для вторичных ванных комнат.

Щедрые электрические блоки
Типичный допуск на электроэнергию дает клиенту один утопленный свет на каждые 100 квадратных футов жилого пространства, в дополнение к наличию нескольких вариантов переключения и светодиодного освещения под шкафом на кухне. В сочетании с очень разумным количеством осветительных приборов, наш «стандартный» комплект электрооборудования приспособлен для удовлетворения потребностей и желаний наших клиентов.

Ручной шпатель для гипсокартона
Наносится очень легко, умеренно или очень сильно, в зависимости от выбора домовладельца.Отделка гипсокартона ручным мастером сразу же выделяет дом как нечто особенное.

Несколько цветов краски
Мы разрешаем нашим клиентам использовать несколько цветов краски, в том числе отдельный цвет для их потолков. В конце концов, нет ничего обыкновенного в том, чтобы во всем доме было белое навахо.

Двери со сплошным сердечником
Наши двери со сплошным сердечником большие и прочные, и наши клиенты, как правило, делят 50/50 на степень окраски интерьеров и степень окраски внутри.

Плинтусы
Мы используем стандартные плинтусы 3 ½ дюйма и 5 ½ дюймов.

Кухни
Обычно мы предполагаем наличие «кухни из шести частей» в каждом из наших домов. В этот пакет входят: двойная духовка, варочная панель, микроволновая печь, посудомоечная машина, вытяжка и холодильник. Наши типичные домашние бюджеты позволяют использовать такие дорогие бренды, как GE, Kitchen Aid и Jenn-Air. Наши кухни имеют фартук в полный рост.

Гранитные столешницы
Гранитные столешницы входят в стандартную комплектацию кухни, дамской уборной, главной ванной комнаты и дополнительных ванных комнат.Уровни гранита сильно различаются (обычно они относятся к уровням 1-5), и в нашем среднем доме кухня, главная ванная комната и пудра будут иметь гранит 3-го уровня, второстепенные ванные комнаты, как правило, будут иметь уровень 1 или Уровень 2.

Полы и плитка
В каждом доме есть щедрый запас плитки для полов и стен. Обычно полы из массива гикори произвольной ширины укладываются в основной части основного этажа. Ковер — это высококачественный ковер, и разрешенные к использованию плитки могут позволить себе такие востребованные товары, как плитка «под дерево», плитка типа планка (узкая и широкая), акцентные полосы в душевых и тому подобное.В главных душевых обычно потолок выложен плиткой, чтобы создать эффект парового душа, не неся при этом расходов на настоящий паровой душ.

Фурнитура для ванных комнат
Мы используем высококачественную сантехнику и аксессуары для раковин, ванн, душевых и т.д.

Сколько времени нужно, чтобы построить дом от начала до конца?

Сколько времени нужно, чтобы построить дом от начала до конца? Строительство дома от начала до конца — сложный и стратегически продуманный проект.

Это требует участия профессионалов из ваших муниципальных офисов, архитектурных дизайнеров и профессионалов, участвующих в работе с основными деталями, включая сантехнические, электрические и фундаментные требования. Продолжайте читать, чтобы узнать, чего вы можете ожидать, когда дело доходит до строительства нового дома, будь то процесс «сделай сам» или если вы нанимаете подрядчика.

После завершения подготовительных работ и основ строительства, включая очистку строительной площадки от кустарника, обследование участка и установку временных коммуникаций, затем можно начинать заливку бетона для опор и фундамента.

Фундамент

Работа с фундаментом всегда должна выполняться профессионалами. Они являются специалистами по фундаменту и работают отдельно от столярной части вашей постройки. Для выполнения этих шагов требуются очень специальные навыки, включая рытье траншей для морозных опор, дренаж фундаментов и строительство вертикальных фундаментных стен при обеспечении водонепроницаемости фундамента. Инспекторы проведут тщательный осмотр фундамента, прежде чем дать зеленый свет для продолжения.

Обрамление

После того, как фундамент установлен и прошел осмотр, пора переходить к каркасу, сайдингу и кровле. Домовладельцы могут помочь с работой на этом этапе и могут помочь укладывать настил пола поверх балок или подвешивать стеновую плиту. Они также могут служить каркасом для стен, потолков и каркаса крыши дома. Далее будет оформлена установка черновых проемов окон и дверей, на этом этапе завершается обшивка поверхностей стен и крыши.Затем устанавливаются окна и двери, и нанятые субподрядчики сантехники и электротехники могут приступить к грубой части своей работы. На этом закончена готовая обшивка и сайдинг.

Кровля

Приезжают кровельщики, чтобы позаботиться о кровле и черепице. Основная оболочка вашего дома завершена.

Внутренние работы

Если в вашем доме есть дымоход, необходимо вызвать каменщиков. Чтобы построить дымоход, каменная кладка включает в себя наложение кирпичной или каменной облицовки на фундамент из бетонных блоков, которые ранее были уложены подрядчиком по строительству фундамента.

Затем устанавливаются черновые работы по электричеству и сантехнике. устанавливаются вместе с работой воздуховодов системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Затем будет проведена черновая проверка в работе, после чего можно будет перейти к следующему этапу установки изоляции.

На этом этапе стены и чердак будут утеплены. Это отличная работа для домовладельцев, поскольку она экономит время и деньги и проста в выполнении.

Подвешивание гипсокартона и установка планки

Эти следующие несколько шагов помогут сделать вашу оболочку дома похожей на дом. Если у вас есть хорошие навыки самостоятельного изготовления и вы чувствуете, что способны взять на себя эту работу самостоятельно, тогда дерзайте.

Обычно процесс должен следовать за определенным набором задач, начиная с подвешивания гипсокартона. Прежде чем переходить к другим работам, убедитесь, что все поверхности стен и потолка подготовлены. Затем заклейте и загрунтуйте швы гипсокартона герметиком перед шлифовкой.

Загрунтуйте стены и потолки с помощью распылителя. Заливка гипсокартона — арт.Мы настоятельно рекомендуем нанять опытного профессионала для завершения этой части процесса установки гипсокартона. Профи гарантируют, что на ваших стенах не будет выступов или линий от грязи.

Отделочные работы

Сейчас самое подходящее время для установки мебели на кухне и в других помещениях.

Работа с гипсокартоном очень грязная, поэтому оставьте установку любых предметов интерьера до завершения работ по гипсокартону.

На этом этапе окрашены стены и потолки, установлены столешницы, завершено завершение и подключение готовых электрических и сантехнических приборов. Опять же, сантехнические и электромонтажные работы всегда следует доверять профессионалам, и они должны соответствовать нормам во многих местах. Эта работа также потребует дополнительной проверки.

Полы

Напольные покрытия — еще одна возможность для дома, особенно с сегодняшними легко устанавливаемыми плавающими полами. Лучше всего застелить чистовой пол во всем доме, независимо от того, есть ли у вас в одних местах ковер, в других — ламинат.Керамическую плитку или мраморный пол следует доверить профессионалам, так как резка плитки может быть довольно сложной.

Сколько времени нужно, чтобы построить дом от начала до конца: внутренняя отделка

А теперь самое интересное. Проектирование и отделка внутренних помещений вашего дома. Когда вы выбираете цвета краски, это похоже на красивую свежую палитру.

Каждая комната будет готова с чистой, свежей поверхностью стены, все, что вам нужно сделать на этом этапе, это выбрать цвета.

Выберите цветовую гамму для дома. Вы выберете смелые и яркие цвета или более мягкие оттенки. Все зависит от вашего выбора, личности и предпочтений.

Обработка окон также чрезвычайно важна и оказывает огромное влияние на отделку вашего интерьера.

Выбирайте качественные оконные рамы по сравнению с более дешевыми и дешевыми вариантами. Если есть одна область, которую вы должны разориться в своем новом доме, так это оконные рамы.

Вы можете купить хорошо сделанные шторы и жалюзи в универмагах, просто убедитесь, что они выглядят элегантно и хорошо сделаны из таких материалов, как натуральный шелк или лен. Если вы предпочитаете жалюзи или шторы, используйте бамбуковые или деревянные жалюзи.

Освещение

Светильники играют важную роль в интерьере дома. В зависимости от желаемого результата выберите световые акценты, которые дополнят ваш интерьер, например люстры в столовой, бра в прихожей, настольные лампы к торшерам и т. Д.

Некоторые идеи для дальнейшего украшения вашего дома включают декоративные зеркала, которые добавляют мгновенный свет в любое пространство. Специалисты предлагают добавить зеркало в каждую комнату. Ставьте зеркала перпендикулярно окнам, а не прямо напротив них. Выберите произведения искусства для стен, чтобы зрители, независимо от их роста, получили удовольствие от работы. Как показывает практика, середина изображения должна быть на уровне глаз.

Затем прибывают грузовики с вашей мебелью и предметами домашнего обихода.Обязательно настройте каждый предмет так, чтобы он усиливал и излучал элегантную атмосферу. Держитесь подальше от загроможденных комнат, пользуясь шкафами для хранения, скрытыми или видимыми.

Общий график подготовки дома от начала до конца варьируется и в конечном итоге зависит от того, сколько работы вы будете выполнять самостоятельно. Обязательно узнайте в своем муниципалитете о разрешениях, проверках и т. Д. Новый дом можно построить от начала до конца (начиная с фундамента) в течение 7-8 месяцев.Опять же, это связано с объемом выполняемой работы, размером дома и площадью, на которой он строится. Перед началом любого проекта проконсультируйтесь с местным подрядчиком. — Текст Коры Ли Эртлер

Для вдохновения загляните в эти дизайнерские помещения!

Следующие две вкладки изменяют содержимое ниже. Журнал

Canadian Home Trends предлагает вам персональный тур по самым потрясающим домам и кондоминиумам Канады. Вы будете вдохновлены выбором доступных товаров для домашнего декора, отчетами о тенденциях, простыми, но стильными проектами DIY и многим другим.В каждом выпуске вам будут предоставлены инструменты для воссоздания дизайнерских пространств, о которых вы всегда мечтали иметь дома, подробные советы по ремонту и дизайну, цветовую палитру и сочетания мебели, а также лучшие места для покупок в Канаде.

Советы по выбору опций для вашего нового дома

Одним из преимуществ покупки дома новой постройки является то, что вы можете выбрать многие из функций и отделки, чтобы настроить дом в соответствии с вашим стилем жизни и личными предпочтениями. Это может включать в себя все, от количества спален и ванн до выбора, добавлять ли дополнительные функции, такие как бар с мокрой водой на открытом воздухе или встроенный гриль на террасе.

---

Ознакомьтесь с полным руководством по покупке дома новой постройки

---

Хотя для одних это может быть очень волнующим, для других это также может быть стрессом, поскольку необходимо принять множество решений. Чтобы сделать этот процесс менее утомительным, ознакомьтесь с ключевыми терминами и процессом выбора, оставив при этом достаточно времени для принятия решений, которые принесут вам счастье на долгие годы.

Основные термины

Стандарт и обновление

Стандартные характеристики: Строители обычно предлагают стандартные предметы, которые включены в согласованную продажную цену дома.Сюда могут входить такие предметы, как стандартные полы, шкафы, смесители, бытовая техника и многое другое. Перед подписанием контракта убедитесь, что вы четко представляете, какие предметы включены в продажную цену дома.

Функции обновления: Доступные обновления могут сильно различаться в зависимости от производителя. Они могут включать в себя варианты конструкции, такие как задние палубы, и варианты отделки, такие как смесители, камины и освещение.

Варианты конструкции и отделки

Варианты конструкции: Варианты конструкции включают элементы, влияющие на способ строительства дома.Например, хотите ли вы превратить кабинет в дополнительную спальню, добавить заднюю террасу или другие изменения в планировке дома. Если вы покупаете дом, построенный по индивидуальному заказу, у вас, вероятно, будет больше вариантов на выбор, чем если вы покупаете производственный дом. * Эти решения необходимо принять на раннем этапе процесса строительства.

Варианты отделки: Под отделкой понимаются предметы, которые являются завершающим штрихом в доме — шкафы, столешницы, смесители, освещение и многое другое.Решение о вариантах отделки можно будет принять позже в процессе строительства.

Сочетание и сопоставление с пакетами

Комбинирование: Строители домов на заказ могут предлагать покупателям возможность выбрать каждый отдельный вариант дома или, по крайней мере, их широкий выбор. Обычно это называют смешиванием и сочетанием, поскольку вы можете смешивать бытовые приборы, мебель или все, что захотите.

Пакеты: Строители могут предлагать различные пакеты, такие как стандартный кухонный пакет и обновленный кухонный пакет.Вы не сможете выбирать отдельные предметы в упаковке (холодильник, посудомоечная машина, духовка и т. Д.), А выберете все приборы как группу. Этот тип опционного процесса может быть предпочтительным для тех, кто хотел бы принимать меньше решений, и, вероятно, он чаще предлагается производителями.

Выбор опций

Строители

обычно имеют множество ресурсов, которые помогут вам в процессе выбора опций. В то время как у некоторых строителей может быть выставочный зал, у других могут быть модели домов, в которых представлены различные товары.

Посещение выставочных залов и модельных домов очень полезно для того, чтобы увидеть цветовые комбинации и то, как эти предметы на самом деле будут выглядеть в доме. У многих строителей также есть специальный сотрудник, который поможет вам с выбором. Этот человек подскажет, как выбрать варианты для вашего образа жизни, какие предметы подходят, а какие нет, расценки и многое другое.

Если строительство вашего дома началось до заключения вами контракта, может быть слишком поздно выбирать определенные варианты.Варианты, которые вы сможете выбрать, будут различаться в зависимости от того, насколько далеко ваш дом находится в процессе строительства. Например, может быть слишком поздно выбирать варианты конструкции, но у вас все еще может быть время для выбора вариантов отделки.

Выбор вариантов зависит от времени, так как он может повлиять на то, как быстро будет построен ваш дом. Обязательно поддерживайте связь со своим строителем относительно необходимого времени для встреч по вопросам выбора.

Время от времени, когда вы выбираете опции, и когда они помещаются в дом, иногда модели могут быть сняты с производства, и вам может потребоваться изменить опции.Большинство производителей будут работать над тем, чтобы выбрать сопоставимый продукт, и уведомят вас о любых изменениях.

Лучшие советы по выбору новых опций дома

Выберите то, что делает вас счастливым

Это будет ваш дом на долгие годы, поэтому выберите элементы, которые соответствуют вашему образу жизни и отражают ваши личные предпочтения. Обдумайте свой настоящий и будущий образ жизни: чем вы занимаетесь, чем занимаетесь, чем занимаетесь? Тенденции будут приходить и уходить, поэтому обязательно выбирайте вещи, которые нравятся вам лично.И помните, что нейтральные цвета никогда не выходят из моды.

Подумайте, какие функции улучшат стоимость дома

Возможно, будет легче оправдать трату денег на улучшенные варианты, если вы думаете, что они помогут вам продать дом в будущем. Такие предметы, как модернизированные кухни, технологии умного дома и паркетные полы, обычно находятся в верхней части списка желаний покупателей для нового дома.

Убедитесь, что вы не превышаете квалификационную сумму кредита

Хотя эта дополнительная спальня или ванная могут показаться отличными, обязательно проконсультируйтесь со своим кредитором, чтобы не превысить свою максимальную квалификацию по кредиту.

В конце концов, если вы потратите время на подготовку к процессу выбора и выберете предметы, которые подходят вам лично, ваш новый дом будет отражать ваш уникальный стиль и приносить вам счастье на долгие годы.

Для получения дополнительных советов по процессу покупки новостройки ознакомьтесь с нашим подробным руководством по покупке новостройки.

* Производственные дома строятся как часть нового сообщества и обычно предлагают меньше вариантов. Индивидуальные дома могут быть отдельным домом или частью сообщества и предлагать больше возможностей и настроек.