Ремонт квартиры своими руками — Как это сделано, как это работает, как это устроено — LiveJournal

Давно уже намеревался рассказать про ремонт в своей квартиры, да все никак собраться не мог. Ремонт с женой решили делать своими силами, т.к. по времени ремонта не ограничены, да и руки вроде растут более менее с нужного места.
Собственно, вот квартира:

2 комнаты, коридор, раздельный сан.узел, гардеробная, большой балкон и хорошая кухня. Квартира сдавалась с предчистовым ремонтом — выравнены стены, стяжка на полу, разведена электрика.

Принимал квартиру сам. На приемку принес мультиметр, лазерный уровень, пузырьковый уровень и тепловизор ( проверял окна, т.к. приемка была в конце ноября). Из косяков написал только повышенное напряжение в квартире. Намерил порядка 300 В. Пока подписывали акты приема-сдачи косяк уже устранили. Кстати, в будущем, в нескольких квартирах горела бытовая техника,т.к. нули отгарали много где, а реле контроля напряжения ставят единицы.

К сожалению, очень много фото с начала ремонта пропали. Осталась лишь небольшая часть.

Ремонт начался с сантехнической разводки. Решил делать на Rehau. Выбрал именно этого производителя, т.к. мне кажется, что на рехау получаются самые качественные соединения+ любой человек, без какого-либо опыта в состоянии сам все собрать.
Металлопласт отбросил сразу (знакомые затопили соседей и по суду 400+к должны за ремонт), а с простыми полипропиленовыми трубами опыта практически нет, да и всё равно, периодически, слышу истории про протечки или слабый напор ввиду некачественного соединения.
Собрал коллекторный узел.

Я считаю, что использование систем от протечек воды просто необходимо. Это два зелененьких таких. Электрические. Время перекрытия, если не ошибаюсь, 12-15 сек с момента срабатывания датчика. Забегая вперед, скажу, что установил 5 датчиков — 1 в туалете и по 2 на кухне и в ванной. Кстати, фирма этой системы Вugatti =)
На фото нет редукторов и косых фильтров. Они на самом деле есть — в месте отвода от стояка.

Выходит проводит для питания блока управления системой от протечки воды и освещение в ревизионном люке.

Фото водорозеток не делал, т.к. это никому не интересно))
Все это дело зашил гипроком и сделал ревизионные люки.

Здесь я допустил самую большую ошибку во всем ремонте. Сделал открывание люка вниз. Надо было делать вверх. После того как была уложена плитка оказалось, что дверца просто ОЧЕНЬ тяжелая, к тому же, ее нельзя открывать полностью вниз, т.к. края сопрекасающихся плиток просто скалываются… Теперь смена фильтров очень затруднена.

Дальше стал делать ванную. И, спустя несколько месяцев после приемки заметил, что в ванной отсутствует вытяжка. Писал претензию застройщику. Мне сказали, что срок рассмотрения около 40 дней + еще 40 дней на устранение. Итого, получается почти 3 месяца. Тем более не у меня одного оказалась такая проблема. Кто-то решил дождаться. Дождались, вот только им просто пробили дыру в вентшахту. Никакого присоединения к воздуховоду никто не делал, что, конечно, не правильно.
Пришлось делать самому.
В туалете чуть пришлось разбить стену и вытянуть немного воздуховод. Далее, закрепить обыкновенный тройник на 100мм и с одного ответвления вывести уже в ванную.

Конечно, по ответвлению тяга не такая сильная, но если сначала листом бумаги вентиляцию закрыть в туалете, то в ванной лист бумаги тоже прилипает. Тем более, в ванной будет электрическая вытяжка.
Дальше, можно приступать уже и к ванной

Ширина ванной комнаты 178,5. Ширина самой ванны 178. Масса ванны точно не помню, но что-то в районе 120 кг.
Чтобы ее установить потребовалось разбить дверной проем, помощь еще трех человек и потом домкрат на колесиках))
Ванная из литьего мрамора. Считается двухместной. С женой там в принципе помещаемся)
Надо было сделать 5 отверстий под смеситель в ванной. В магазине запросили 1500р за отверстие. Были посланы) Элементарно делается самостоятельно с помощию перьевого пера или сверла Форстнера.

На ванной уже виден подключенный кран водопадного типа и шланг для душевой лейки. Кроме того на стене установлен смеситель для верхнего тропического душа.

Ванная стоит на небольшой кирпичной кладке, т.к. предусматривалась ступенька перед ванной.
Форма для ступеньки.

На ступеньке будет светодиодная лента.

На полу в ванной и туалете сделал водоизоляцию. В ванной уложил теплый пол, сверху залил самовыравнивающимся растовором.
Купили хорошую плитку(во всяком случае мне так кажется). Фирма Emigres (Испания). Но, перед укладкой плитки, сделал себе небольшой самодельный плиткорез. Покупать себе электрический плиткорез смысла нет, брать в аренду нерентабельно. Потратил в районе 70 минут на его создание.

Подключается пылесос и регулируется необходимый рез. Минимум можно было отрезать на 2 мм — толщина диска. Хватило как раз на 1 ремонт — плитка в ванной, туалете и полы на кухне и в коридоре. За весь ремонт была сломана ВСЕГО 1 плитка, хотя во всех магазинах советуют брать «на брак» + 10%. Вот эти 10% теперь у нас лежат и занимают место))

Но, прежде чем укладывать плитку на стенах, сделали полы. Хотели с рисунком. Выбрали полы с эффектом «3D». Никаким 3D и не пахнет. Это второй раз, когда нанимались сторонние люди. И второй раз не обошлось без косяков (первый раз стояк с горячей водой перепаивали и переносили сушило). Результатом, честно, мы не очень довольны. Единственный плюс, что эти полы вода сквозь них точно не просочится. Так что можно водоизоляцию не делать было.

В туалете:

В ванной:

Ну, а далее, уже укладка плитки.

Плитку клали первый раз. Думаю, получилось весьма неплохо. Везде, где есть краны в конструкции из гипсокартона сделаны люки на магнитах.
Запил под 45 градусов, тоже сделаны на моем станке. Правда идеальный рез там не получался, так что «до ума» приходилось доводить с помощью шлифмашинки.

Туалет:

Справа сверху бойлер уже висит. Рядом с унитазом раковина и гигиенический душ.

В ванной решили самостоятельно сделать две столешницы. Итог:

Пока еще очень грязная. Такой же мозайкой выложили ступеньку.

Все коммуникации находятся под раковиной. Виден только хромированный сифон. Коммуникации спрятаны в коробе, который, также сделан на магнитах, чтобы была возможность подобраться к соединениям при необходимости.

В ступеньке проложена лента светодиодная. Очень круто смотрится. Создает романтическую обстановку)

Все почистили, помыли. Установлены смеситель, раковина, зеркало со светодиодной подсветкой и шторка на ванную. Шторка поворачивается и выдвигается. Очень удобная. Над шторкой тропический душ.

Источник

Жми на кнопку, чтобы подписаться на «Как это сделано»!

Если у вас есть производство или сервис, о котором вы хотите рассказать нашим читателям, пишите Аслану ([email protected]) и мы сделаем самый лучший репортаж, который увидят не только читатели сообщества, но и сайта Как это сделано

Подписывайтесь также на наши группы в фейсбуке, вконтакте, одноклассниках, в ютюбе и инстаграме, где будут выкладываться самое интересное из сообщества, плюс видео о том, как это сделано, устроено и работает.

Жми на иконку и подписывайся!

— http://kak_eto_sdelano.livejournal.com/
— https://www.facebook.com/kaketosdelano/
— https://www.youtube.com/kaketosdelano
— https://vk.com/kaketosdelano
— https://ok.ru/kaketosdelano
— https://twitter.com/kaketosdelano
— https://www.instagram.com/kaketosdelano/

Официальный сайт — http://ikaketosdelano.ru/

Мой блог — http://aslan.livejournal.com
Инстаграм — https://www.instagram.com/aslanfoto/
Facebook — https://www.facebook.com/aslanfoto/
Вконтакте — https://vk.com/aslanfoto

Как сделать бюджетный ремонт квартиры своими руками?

Перед тем как сдать квартиру в аренду владельцы часто игнорируют даже элементарное наведение порядка, а ведь лучше, вообще провести ремонт. Больше всего это случается тогда, когда жилплощадь к человеку переходит по наследству, а времени и денег, чтобы как-то ее улучшить и привести в порядок у него нет. Но при правильном недорогом ремонте можно в кратчайшие сроки преобразить внешний вид квартиры и заселить в нее за неплохие деньги квартирантов, возместив тем самым расходы. Конечно, лучше обращаться в специализированные компании по ремонту в Химках, но можно делать и самостоятельно.

И сейчас мы поделимся с вами секретом, как сделать бюджетный ремонт жилья самому, без всякой помощи, в кратчайшие сроки, без лишних затрат. Ведь нормальные жители скорее всего не захотят селиться в неубранную жилплощадь, где протекает раковина и треснул пол.

Даже самое страшное с первого взгляда место можно в кратчайшие сроки отремонтировать без больших затрат, хотя попотеть нужно будет в любом случае. И вот что нужно сделать в первую очередь.

1. Наведение чистоты в квартире

Ничего нового, но неопытные арендодатели иногда не беспокоят себя даже тем, чтобы провести уборку в квартире и избавиться от ненужных вещей. Кто-то говорит, что старые вещи могут еще пригодится. На самом деле, от всего этого нужно избавиться в кратчайшие сроки. Привыкая к новому месту, человек пытается благоустроить место под себя, а выкидывать чужое хламье ему будет стыдно. Отсюда правильнее, чтобы осталась лишь рабочая техника, тарелки и предметы комнатной обстановки. Заполненная хламом и грязью жилплощадь скорее всего не будет иметь большой спрос. Все знают, итак, что необходимо убрать грязь и вымыть окна. Но иногда правильнее заплатить за уборку профессионалам, хорошо, что клининговые организации теперь легко найти. А первоклассная наведение чистоты в квартире оживит даже самое грязное место.

2. Поверхностная починка

Если в ближайшем будущем жилплощадь хочешь только сдавать, то делать большие затраты в ремонтные работы не нужно. Но в то же время отдельные части всё же нужно будет отремонтировать. К примеру, поменять сломанные лампы, приобрести вновь клеенку на кулинарный столик или даже купить крохотный шкаф для предметов вместо громоздкого и разваливающегося прежнего. Ведь это не так и дорого, а в итоге эта работа создаст абсолютно непередаваемый образ квартиры.

3. Водопроводная система

Место, которое практически в любом давно не ремонтированном жилище остается в запущенном виде. Как раз страшный внешний вид санузлов Water Heater Repair of Chicago создает отвращение у новых жильцов и толкает к поискам другого места. Протекающий кран, поврежденная лейка и капающая раковина – все это не квартира счастья, лучше убери эти проблемы сам или пригласи специалистов. Тебе же будет неприятна ситуация, когда постояльцы утопят соседей.

4. Предметы комнатной обстановки

Не надо заваливать жилплощадь поврежденной или разбитой мебелью, пускай будет лишь то, что не развалится в первые дни использовании. Если поменять мебель на новую дорого, то можно придать ей новый вид. Перепиши всю мебель и реши, что нужно тебе оставить. Иногда восстановленные и заново окрашенные стол и стулья служат еще несколько лет, а владельцы удивятся тому, что некоторое время назад рассчитывали выкинуть все это великолепие. Важно — начни фантазировать или посмотри подсказки во всемирной паутине.

5. Удовлетворительный пол

Главное, что бросается в глаза, когда в первый раз посещаешь незнакомую жилплощадь, — это пол.

Как раз этот элемент квартиры оказывает на всех неизгладимый эффект, тем самым подумай и сделай так, чтобы он было в порядке. Трудность состоит в том, что в кратчайшие сроки и недорого починить покрытие практически невозможно, а поэтому, необходимо найти другой выход. В этом может помочь приобретение коврика из бамбука или однотонные дорожки, все вместе поможет скрыть некрасивые места. Но правильнее будет сделать ремонт как надо, хорошо, что рынок строительных материалов может предоставить много недорогих вариантов. А если подключить фантазию, то можно сделать ремонт покрытие самому так, что квартиранты или соседи сойдут с ума от зависти.

Ремонт — это не всегда дорого и сложно, как многие думают. Всё-таки важно — сделать всё по-человечески, чтобы жилплощадь заблестела яркими цветами (или как минимум не отталкивала). Может быть, после интересного и недорого ремонта вы не станете никому его сдавать, а решите сами жить в обновленном райском уголке!

Отделка от застройщика VS ремонт своими руками — «СитиПроф»

Чистовая отделка от застройщика

Чистовая отделка от застройщика оказывается подходящим вариантом, когда квартира нужна готовой сразу после сдачи застройщиком.
 

Плюсы

Ремонт своими руками — затраты сил и энергии. С готовой отделкой вы избавляетесь от походов за стройматериалами, переговоров с рабочими бригадами и неудобствами самостоятельного ремонта: пыльной квартирой, постоянным шумом и жизнью на коробках.

Застройщик закупает материалы оптом, и они обходятся ему дешевле. При самостоятельном ремонте затраты на стройматериалы выше. К этому добавляются услуги работников, если вы не готовы делать все сами.

Строительные компании обычно отделывают квартиры параллельно. По утрам не придётся слушать удары молотка и звуки дрели, а также мешать другим жильцам.

Застройщик должен устранить недочеты за свой счет, если вы обнаружите их при приемке. При этом будьте внимательны — не подписывайте акт приемки-передачи квартиры до того, как ее осмотрите. После подписания акта возместить недоработки за счет застройщика будет сложно.

Минусы

Будьте готовы: у соседей будет ремонт с похожей планировкой и дизайном. Обычно застройщики практически не оставляют возможности проявить фантазию и обустроить жильё по своему вкусу. Чаще всего предлагают выбрать один из нескольких стандартных проектов: бежевые стены, коричневые плинтуса, двери из ПВХ и прочее.

Как правило, застройщик использует самые недорогие материалы, чтобы снизить издержки. Строители не заинтересованы в том, чтобы идеально состыковать каждый шов, ведь у них отделка квартир поставлена на поток. Помимо этого, отделка для продажи помогает замаскировать недочеты черновых работ, которые без должной проверки обнаружатся спустя время.

Кому подходит отделка от застройщика

• Тем, кто берет квартиру в ипотеку и хочет сэкономить. Отделка от застройщика входит в стоимость квартиры и включается в сумму кредита.

• Частным инвесторам, которые хотят скорее сдать квартиру в аренду.

• Тем, кто не хочет тратить время на долгий ремонт и не готов к дополнительным тратам.

Самостоятельная отделка

Самостоятельная отделка потребует вложения души, бюджетов и времени в каждую деталь. Но именно так вы сможете обустроить квартиру на свой вкус.

Плюсы

• Индивидуальный дизайн

При самостоятельном ремонте вы можете дать волю фантазии, сделать всё по своему вкусу, выбрать цвета и материалы. Внешний вид квартиры будет только вашим выбором, а не навязанным стандартом от застройщика.  

Вы самостоятельно выбираете материалы и знаете, из чего они сделаны. Занимаясь ремонтом сами, вы контролируете качество работы и следите за ремонтом на всех этапах.

За «отделкой под ключ» застройщик часто скрывает недочеты, которые вы можете обнаружить не сразу. Материалы для сокращения издержек выбирают недорогие и, соответственно, некачественные. При самостоятельном ремонте все недочеты вы обнаружите сразу и сможете их исправить, а не маскировать.
 

Минусы

• Ремонт отнимает много времени и сил

Отделка квартиры — всегда длительный процесс, который затягивается на месяцы. К самому ремонту добавляются выбор обоев, дверей, сантехники, общение с рабочими. Нужно быть готовым, что ремонт потребует вложений, сил и много времени.

• Ремонт своими руками дороже

Цена отделки за свой счёт в среднем выше на 30% процентов. Нужно учитывать ремонтные вложения при покупке квартиры. Самостоятельно покупать материалы дороже, чем застройщику, который берет их оптом.
 

Кому подходит

• Тем, кто хочет квартиру по своему вкусу

• Покупателям, которые берут квартиру для себя и надолго

• Разбирающимся в ремонте и тем, у кого есть кому помочь/у кого есть средства на бригаду работников.

У отделки от застройщика и своими руками есть свои преимущества и недостатки. Выбирайте свой вариант исходя из потребностей и возможностей. Перед покупкой подумайте, что для вас важно: заехать побыстрее в готовую квартиру или не торопиться и сделать ремонт под себя.

 

Своїми руками — Ремонт квартиры своими руками — Ремонт квартир, отделка помещений

Немножко отложил дела дабы наполнить тему текстом и фото о том как я делал ремонт квартиры своими руками в своей обновке.
Ни для кого не секрет что лучше все делать самому ( если можешь и умеешь) нежели надеяться на ответственность «горе мастеров». На это попался и я. Ну не будем о печальном.
Итак. Ремонт квартиры своими руками, а именно основная часть, был летом 2011 года. До этого переделал всю проводку и нанял мастеров чтобы они мне сделали потолок ибо у меня не было желания стоять три дня в раскоряку с поднятыми руками. ..

Итак. Проводка.
Квартира без газа. При вскрытии проводки обнаружилось, что проводка сделана была еще строителями на авось…То бишь свет зажегся — значит работает. Была сделана по принципу «все от одного провода», другими словами один провод 3х2,5 мм питал все розетки и весь свет по всей квартире.
Решил я все это переделать. Что с этого получилось показано на фото. Все провода в гофре, крепятся прямо к потолку, а потом спуск уже в распредкоробки. Проводка выключателей и розеток строго перпендикулярно горизонту, все провода сфотографированы. Теперь легко можно крутить, сверлить где угодно… Дифы установлены на каждую комнату, на плиту, общий и на ванную комнату с бойлером. Уже однажды помог… забыл отключить питание с розетки и попытался её демонтировать… ттт…

После электричества делали мне потолки. Смысла расписывать нет, ибо делал не я.
Следующий шаг- выравнивание стен. Штукатурка на удивление держится мертво, даже ровная. Использовал стеклосетку. Кстати для себя так решил что она используется не только как армир но и для небольшого выравнивания стен где имеются углубления. Такой сете сеткомаяк ))). Понятно что грунтовал перед первым слоем, потом легкое шлифование, потом еще раз грунтовка, слой шпаклевки, шлифовка и опять грунт. Все держится мертво без намека на расслаивание.

Потом следует самая интересная часть ремонта квартиры своими руками, а именно выравнивание пола. При измерении обнаружил, что пол квартиры измеет разброс по уровню около 8 см….Материал пола-не знаю. Типа гарцовки. Вверху более плотный слой, внизу местами более легкий по кондиции.Правильнее было снять его и сделать новый, но решил выровнять пол по самих комнатах и с помощью коробки дверей сгладить неровности… Пару см не так и видно. Пожалел. Ибо так бы теперь не было порожков на границе комнат…Да и вид красивее когда внизу двери нет короба. Ну… Все делалось впервые в таких масштабах… На будущее буду знать.

Выравнивал с помощью клея для плитки ХХ-11, не буду рекламировать какого, наверное догадались. Ушло на пол и на укладку плитки около 50 мешков. Да, много, но мне так удобнее. Мешок высыпал в емкость, перемешал и все, раствор готов. Мне так удобнее чем отдельно было песок, цемент…мерки и тому подобное.

Когда все высохло на эту стяжку уже клеил листы ОСБ, с помощью Сумасшедшей липучки. Клеил для того, чтобы потом можно было положить ламинат и не переживать за замки. То есть типа идеальной поверхности. Хотелось как-то заглушить передвижение по квартире, чтобы соседи не слышали, может и пол теплее будет… Не знаю, эксперименты не проводил. Вот собственно и фото процесса выравнивания.

Кухня.
Тут отдельная песня. Потолок сделан в 2 этажа. То есть типа рисунок с помощью гипсокартона. Много времени ушло на переделку точнее доделку его после потолочников. Фото того что и как:

Поясок кухни
Клеил плитку только на рабочей стенке, на всем остальном клеил обои супермоющиеся.

Условно общий вид. На фото видно уже процесс сборки кухни.

Для затирки швов на полу и на пояску использовал затирку КИИЛТО. Она мне намного приятнее оказалась в работе, Церезит не айс. При том что я соблюдал все пропорции при смешивании. Церезит быстрее схватывается. Поэтому приходилось смешивать грамулями… Короче не айс. Швы потом пропитал пропиткой для швов.

Водоснабжение.
Трубы ПП со слоем алюминия на гор воду. На холодную простые. Брал по рекомендации фирму Валтек. Как они себя поведут-посмотрим. Время покажет. Трубы положил в штробу, на каждую трубу надел изоляцию.
Фото процесса. На фото там где керамзит уже керамзита нету. Толщина стяжки меня не устраивала. Поэтому керамзит снял и просто залил 5-7 см легкого бетона.

Плитка в ванной и туалете…
И немного о потолке. Потолок с алюминиевого профиля. Мне понравилось и общий вид и работа с ним. Хотя работа требует аккуратности. На фото видно и вид потолка и плитки. Под потолком в ванной также провода в гофре на вентилятор, стиралку и на зеркало, подсветка фейса. )))
Описывать думаю нечего. Тут и все понятно.

Вот так скудно я описал свои подвиги на фронте боев с ремонтом квартиры своими руками.
Я не знаю как доказать подлинность фотографий так как процес ремонта был летом…Хотя работы по доделке есть..
Придумал и нарисовал, а потом заказал и собрал 2 шкафа купе. Пока что без дверей ибо в семье работаю я один. Мама с детками в декретном. На кону доделка двух балконов. Сразу извиняюсь за качество фотографий. Летом я не знал что будет такой конкурс поэтому особо то и не занимался фотографированием.
На данный момент все комнаты жилые, на полу ламинат положил. В детской Еггер, в большой и коридоре Балтерио.
Не знаю, что еще написать… Ах, да… И фото моего помощника. Точнее одного из них…
Тут мы возим длинномер… А на одной я в Житомире. Заказывал там входную дверь. И фото в доказательство.

С уважением ко всем, я.

Пробежался по журналам других конкурсантов. Придется и мне добавить фото шкафов-купе которые придумал.
И еще. Фотографию гаража в 2 этажа размером 5х8 который я сам построил также надо выкладывать?

 

Капитальный ремонт квартиры своими руками: этапы и сроки

Если мы хотим превратить ремонт квартиры в вечный нескончаемый процесс, то как правило его не планируем и не задумываемся над тем, что нам собственно нужно. Многие неприхотливые хозяева выбирают чаше всего косметический ремонт, и их вполне можно понять, если жилье – в новостройке, и из-за осадки здания многое потом придется все равно переделывать. Но как быть, когда дом уже обжит и есть смысл задуматься о надежном длительном обустройстве, чтобы забыть о ремонте хотя бы на десятилетний срок?

В этом случае правильным выбором будет капитальный ремонт квартиры. Но можно ли его провести полностью самостоятельно?

С чего начинают капитальный ремонт квартиры

Капитальный ремонт квартиры своими руками

Судите сами:

Если зданию более двадцати лет, и в квартире ни разу не проводился ремонт c затрагиванием внутренних основ, и все заканчивалось заменой внешних декоративных покрытий, то может произойти следующее:

• Самое страшное – замыкание прогнившей электропроводки, когда тлеющие провода, скрытые в стенах, начинают тлеть и может возникнуть пожар
  Страшно представить, если это произойдет ночью или во время вашего отсутствия
• Не менее ужасная вещь – течь водопроводных и канализационных труб, «заботливо» замурованных за плиткой или за панелями без возможности доступа к ним:
  Придется не только ломать покрытия, но и возмещать затраты на ремонт соседям снизу
• Отсутствие же вентиляционной вытяжки или неправильная ее конструкция могут привести к отравлению газом при его утечке, повышенной влажности, неприятным запахам в квартире и т. д.

Поэтому замена коммуникаций, если вы не хотите никаких аварийных ситуаций у себя дома – это первое необходимое условие, которое входит в объем любого капитального ремонта

Достоинства капитального ремонта:

• Он делает вашу квартиру практически неуязвимой и позволяет надолго забыть о бытовых проблемах
• Позволяет использовать дорогие и качественные отделочные покрытия, подготавливая под них правильную идеальную основу

Недостатки:

• Тянется обычно долго, но при правильном распределении этапов и разумном сочетании самостоятельного вашего труда с работой профессиональных мастеров сроки можно значительно сократить
• Конечно, такой ремонт будет стоить намного дороже косметического, но если вы большинство этапов сумеете сделать самостоятельно, то это сэкономит львиную часть средств.
  По цене, думаю, самостоятельно проводимый капитальный ремонт ненамного будет отличаться от косметического, выполняемого ремонтным сервисом

С чего нужно начинать капитальный ремонт квартиры?

С освобождения внутреннего пространства.

Передвижением мебели или переносом ее в другую комнату здесь не обойдешься:

Помещение нужно полностью освободить от всех предметов, так как работы во всех комнатах желательно проводить единым фронтом.

Предварительно позаботьтесь о своем временном жилище: снимите квартиру либо перейдите на полгода или год к родственникам.

Что входит в этапы ремонтных работ

Предполагается, что уже имеется план нашего будущего интерьера, и закуплены все необходимые материалы и инструменты.

Некоторый инструментарий слишком дорог. Можно взять его в аренду либо просто на каком-то этапе пригласить профессионала, если так будет дешевле, а инструмент в хозяйстве больше не пригодится.

Капитальный ремонт квартиры делится на такие основные этапы:

• Демонтаж
• Перепланировка
• Замена коммуникаций
• Черновые работы
• Чистовые отделочные работы
• Установочные работы

Если подробно расписать весь процесс, то последовательность капитального ремонта может быть примерно такой:

Правильно спланированный, разбитый на этапы капитальный ремонт можно сделать в более короткие сроки

Начинаем с демонтажа

• Сносим всех старые покрытия до голых стен
• Если задумана перепланировка, то сносятся ненужные перегородки и возводятся новые:
  При затрагивании несущих стен, необходимо согласовать ваш проект перепланировки в жилищной инспекции
• Демонтируем коммуникации: электропроводку, трубы отопления и батареи, водопроводные и канализационные трубы
• Если это входит в новый план квартиры, устанавливаются дополнительные перегородки

Производим замену коммуникаций

Замена коммуникаций производится на начальных этапах капитального ремонта

При этом важно учесть:

1. Замена электропроводки должна вестись до распределительного щита на площадке, а не строго до квартирного коридорного щитка
2. Перед монтажом новой электропроводки вы должны уже окончательно утвердить ваш будущий план интерьера в целях рациональной разводки всех проводов по крвартире
3. Штробление под кабель нельзя производить в несущих панелях и плитах перекрытия
4. Новые трубы на стояках для гарантии безаварийности должны заканчиваться у соседей, а не у вас, поэтому все монтажные работы нужно согласовать с соседями сверху и снизу
5. Менять трубы отопления и батареи нужно в неотопительный сезон
6. Стояки горячей и холодной воды в доме перед заменой труб должны быть перекрыты

Из-за большой важности коммуникаций лучше поручить их демонтаж и монтаж профессиональным электрикам и сантехникам, чтобы управиться с ними в течение одного-двух дней.

Черновые работы

Выравнивание потолков на этапе черновых работ

1. При помощи строительных маячков и уровней выравниваем потолки, стены, дверные, оконные откосы, и полы во всех комнатах:
   • Потолки и стены штукатурим или обшиваем гипсокартоном
   • Производим стяжку полов, заливая их бетоном либо засыпая керамзитом

   Эту операцию также лучше производить одним фронтом во всех помещениях

2. Делаем по желанию арки и колонны
3. На этом этапе устанавливаем, если надо, тепло- и звукоизоляцию, а в ванной и туалете – гидроизоляцию
4. На заключительном этапе черновых работ производим:
   • Столярные работы:
     устанавливаются встроенные шкафы, дверные коробки
   • Заказываем и устанавливаем окна:
     Собственноручное изготовление металлопластиковых окон – вряд ли разумное решение
   • Подключаем батареи и скрываем трубы центрального отопления
   • Прячем водопроводные и канализационные трубы в сантехническом шкафу
   • Производим, если необходимо по техпроцессу, монтаж деревянных или металлических каркасов (под вагонку, подвесные потолки и т. д.)

Чистовые отделочные работы (главные принципы)

Последовательность работ, может быть, конечно у всех различна. Кто-то, например, предпочитает, начинать со стяжки полов.

Но главный принцип таков:

Наружная отделка помещения начинается после того, когда в помещении полностью закончены все черновые работы и проведены все коммуникации

Чистовые отделочные работы лучше начинать с потолка и вести их сверху вниз, оставляя полы напоследок.

Такие работы можно проводить уже не единым фронтом, а по помещениям, с учетом родственности технологического процесса:

Что входит в чистовые отделочные работы

• Монтаж подвесного или натяжного потолка, потолочных карнизов
• Оклеивание стен обоями
• Нанесение декоративной штукатурки
• Монтаж вагонки, настенных панелей
• Кладка настенной и напольной плитки
• Укладывание ламината, паркета, линолеума
• Заливка пола полиуретаном
• Покраска, нанесение лака и т. д.

В установочные работы входит:

• Установка сантехники, кухонной и комнатной мебели, входных и межкомнатных дверей
• Установка освещения, выключателей и розеток, плинтусов

Все наружные кабели (телевизионные, телефонные, интернетовские) предварительно прячутся под плинтус, если до этого они не проложены вместе с электропроводкой в штробах стен на начальном этапе ремонта.

Заключительный и очень приятный штрих капитального ремонта – декорирование и украшение вашего жилища какими-то милыми штучками:
Цветами, картинами, макраме, тотемами и т.д.

Выводы:

• Самостоятельно провести капитальный ремонт квартиры вполне возможно, но не стоит стремиться к самостоятельному проведению абсолютно всех его этапов
• Делайте ремонты сами, пока это вам нравится, до того момента, когда он становится непосильным
• В какой бы последовательности не выполнялся ремонт – главное, чтобы он проходил дружно, весело и радовал результатом

Видео: Капитальный ремонт в ускоренном темпе

Как спланировать ремонт дома своими руками + Таблица бюджета

Ремонт дома своими руками не для слабонервных, но при правильном планировании он может оказаться чрезвычайно полезным. Чтобы сэкономить время, деньги и стресс, когда вы будете готовы к переделке, обязательно спланируйте эти шесть факторов ДО того, как молотки начнут раскачиваться. Кроме того, для начала скачайте нашу бесплатную таблицу стоимости ремонта.

Ремонт дома любого размера — огромная задача. Процесс изнурительный, но результаты переделки могут стоить невероятных усилий!

Планируете ли вы ремонт дома своими руками или нанимаете подрядчиков для работы, перед началом работы нужно многое организовать.Вот шесть факторов, которые нужно спланировать заранее, чтобы сделать ремонт дома своими руками максимально гладким!

Определите объем работ и график

Первое, что вам нужно сделать, это оценить масштаб вашей реконструкции. Какие проекты вы собираетесь реализовывать? Это ремонт кухни или полный переворот дома? Оцените размер ремонта, а затем проведите обход каждого помещения. По дороге записывайте все, что нужно сделать в каждой комнате, от ремонта и покраски гипсокартона до обновления электропроводки, светильников и освещения.

Начните со списка своей мечты — всего, что вы могли бы подумать о переделке. Намного легче начать с этого большего списка и уменьшить его, чем планировать небольшой ремонт и добавлять позже. Даже имея идеально составленный список обновлений вашей мечты, вы обязательно найдете что-то новое, что добавить со временем.

После того, как вы узнаете все области, которые вы хотите решить при ремонте дома, вы можете начать составлять приблизительный график для каждого проекта. Сейчас хорошее время подумать, какие задачи нужно выполнить раньше других.Например, если вы проводите полный ремонт, вы узнаете, что сначала выполняются работы с воздуховодами кондиционера, затем с водопроводом и, наконец, с электричеством, в зависимости от размера материалов, умещаемых за стенами.

Теперь, когда вы знаете, чем хотите заниматься, пора выяснить, какую часть работы вы будете выполнять сами, а не нанимать.

Должен ли вы быть вашим собственным генеральным подрядчиком?

Когда вы делаете ремонт, вам нужно будет подумать, хотите ли вы, чтобы генеральный подрядчик (GC) наблюдал и управлял всем, или вы можете выполнять эту роль самостоятельно.Здесь возникают сложности, потому что нанять генерального подрядчика дороже, чем сделать это самостоятельно.

Хороший способ оценить это решение — посмотреть на размер проекта и сколько денег вы в него вкладываете. Для более крупного ремонта дома вам понадобится надзор со стороны генерального директора, если он все еще находится в рамках бюджета.

Генеральный подрядчик — это тот, кто находит остальных субподрядчиков (сантехников, электриков, компании по кондиционированию воздуха, маляров и т. Д.), Составляет их график в соответствии с прогрессом, а также несет ответственность за то, чтобы люди были в курсе. сроки.

Если вы хорошо организованы и у вас гибкий график, то вы сами можете стать «генеральным подрядчиком» вместо того, чтобы нанять кого-то. GC обычно берут 10% дополнительно, чтобы быть руководителем, так что это может быть простой способ сэкономить немного денег.

Даже если вы выполняете проект с генеральным подрядчиком, вы все равно будете передавать работу другим поставщикам или подрядчикам, которые могут не принадлежать той же компании, что и ваш GC. Вот несколько типов подрядчиков, которые могут вам понадобиться:

Совет для профессионалов: Спросите у людей в вашем районе рекомендации относительно подрядчиков, которых они использовали для ремонта дома в прошлом.

Проведите собеседование с подрядчиками и получите расценки

Когда у вас будет список потенциальных подрядчиков, проведите с ними собеседование и получите приблизительные расценки на работу. Если вам не нравится личность подрядчика, не бойтесь двигаться дальше. Это тот, с кем вам нужно тесно сотрудничать, и если ваши личности столкнутся, это может стать некрасивым!

Если у вас плохое предчувствие к кому-то, поверьте ему и двигайтесь дальше.

Полезно получить как минимум две цитаты, чтобы увидеть, насколько резкими могут быть различия в ценах от компании к компании.Если после просмотра двух цитат вы обнаружите, что между ними есть большой разрыв, подумайте о получении третьей цитаты, чтобы выяснить, каким может быть медианный стандарт.

Установить бюджет

После того, как у вас есть список дел и приблизительные оценки, приступайте к составлению бюджета. Теперь, если у вас уже установлен бюджет из-за суммы, которую вы сэкономили, это все еще важная часть процесса, так что вы убедитесь, что то, что вы хотите, чтобы делал, соответствует вашему бюджету. Поскольку вы начали со списка своей высшей мечты, не должно быть слишком сложно удалить некоторые вещи, чтобы сделать его более реалистичным и вписывающимся в ваш бюджет.

Убедитесь, что вы включили в свой бюджет все, что только возможно, . Сюда входят сборы подрядчика, материалы, сборы за осмотр, аренду грузовиков или прицепов для перевозки, аренду инструментов и т. Д.

Полезно сесть и пройти из комнаты в комнату, чтобы записать ВСЕ, что необходимо, включая розетки, крышки выключателей и дверную фурнитуру, вплоть до более крупных предметов, таких как освещение и сантехника. Если вы работаете с подрядчиком, вам нужно полностью понимать, какие материалы они предоставляют.Обычно они несут ответственность за любые строительные материалы, но вам нужно убедиться, что вы понимаете, за что вы несете ответственность, прежде чем составлять бюджет.

Откройте банковский счет для ремонта дома

Независимо от того, накопили ли вы деньги на ремонт, получаете ссуду под залог недвижимости или другие виды финансирования, невероятно полезно иметь специальный счет для ремонта. Таким образом, вам не придется отделять личные транзакции от транзакций по ремонту, когда вы пытаетесь сбалансировать свой бюджет.

Совет для профессионалов: Изучите высокодоходные сберегательные счета, чтобы ваши деньги росли в процессе планирования и выполнения ремонта дома своими руками!

Однако наличие отдельного банковского счета — не повод отказываться от хранения квитанций! Многие обновления ремонта дома можно использовать в качестве налоговых вычетов. Обязательно поговорите со своим бухгалтером о том, какие обновления вашего дома также могут быть налоговыми льготами.

Очистка, очистка и демонстрация

Фаза сноса — это когда реставрация действительно начинает обретать форму.Тщательное планирование перед тем, как начать заниматься свингом, является обязательным! Обязательно поговорите со своим подрядчиком (если применимо), прежде чем начинать, чтобы быть уверенным в том, что должно остаться нетронутым. Уделяйте особое внимание защите полов, стен, осветительных приборов или любых других частей вашей ремонтной зоны, которые не подлежат замене.

Воспользуйтесь этой возможностью, чтобы очистить и очистить пространство. У вас есть старые кастрюли и сковородки, которые вы бросаете в заднюю часть шкафа и никогда не используете? Шторы в гостиной разваливаются? Найдите время, чтобы избавиться от глазных язв и головных болей, чтобы быть уверенным, что сможете заполнить свое новое пространство только тем, что вам нравится! Если расставание со старым имуществом звучит устрашающе, прочтите это: Как стать счастливее с меньшим.

Да начнется ремонт!

Теперь, когда вы спланировали, внесли в бюджет и заключили контракт хотя бы на часть работы, пора начинать. Хотя могут быть и стрессовые времена, наслаждайтесь процессом, который вы сможете вспомнить в своем недавно отремонтированном помещении!

2021 Стоимость ремонта дома | Средняя стоимость реконструкции дома

Средняя стоимость перепланировки и ремонта дома

Средняя стоимость реконструкции дома составляет от $ 19 800 до $ 73 200 , в зависимости от площади, размера дома и качества материалов и техники. Ремонт всего дома обходится в среднем от 15 до 60 долларов за квадратный фут, тогда как только ремонт кухни или ванной комнаты стоит от от 100 до 250 долларов за квадратный фут .

Стоимость перепланировки дома

Площадь	Средняя стоимость
Весь дом (нижний уровень)	15 000–40 000 долл. США
Весь дом (средний уровень)	40 000–75 000 долл. США
Весь дом (элитный)	75 000–200 000 долл. США
Полная кишка для шипов и переделка	100 000–200 000 долл. США
Внешний вид дома	6000–20 000 долларов
Кровля	5000–11000 долларов
Кухня	10 000–50 000 долл. США
Ванная	5000–25000 долларов
Спальня / гостиная	1500–10 000 долларов
Подвал / чердак	20 000–75 000 долларов

Любые структурные изменения, внесенные в компоновку, или непредвиденные повреждения значительно увеличивают общую стоимость.

Независимо от того, являетесь ли вы брокером по недвижимости, инвестором или домовладельцем, это руководство представляет собой точную отправную точку для создания реалистичного бюджета на ремонт дома. Используйте наш калькулятор стоимости ремонта всего дома при планировании ремонта.

Получите бесплатную оценку от ближайших к вам подрядчиков по ремонту дома или просмотрите наше руководство ниже.

Средняя стоимость ремонта дома

Средняя стоимость по стране	44 850 долл. США
Минимальная стоимость	5 000 долл. США
Максимальная стоимость	200 000 долл. США
Средний диапазон	19 785 долл. США к 73 198 долл. США

Сметчик ремонта дома

При оценке затрат на ремонт дома основными факторами являются площадь в квадратных футах, возраст, местоположение, состояние собственности, какие комнаты реконструируются, структурные изменения, а также качество материалов и бытовой техники.

Сметчик ремонта дома

Тип	Средняя стоимость	Ремонт
Нижний предел	15 000–40 000 долл. США	Косметические работы, такие как покраска, ландшафтный дизайн, отделка, лепка и напольные покрытия, столярные изделия, недорогая бытовая техника и столешницы.
Средний	40 000–75 000 долл. США	Бюджетные варианты + материалы и техника выше среднего, полный ремонт ванной комнаты и кухни, новые светильники, наружный сайдинг, паркетный пол.
Высокого класса	75 000–200 000 долл. США	Варианты среднего уровня + высококачественные материалы и бытовая техника, нестандартная мебель со встроенными модулями, индивидуальные шкафы, структурный ремонт и ремонт фундамента, изменение планировки, замена HVAC и крыши, преобразование подвала или чердака в жилое пространство, профессиональный дизайн интерьера.

Средняя стоимость реконструкции квадратного фута

Средняя стоимость ремонта составляет от 15 до 60 долларов за квадратный фут , в зависимости от того, какие комнаты нуждаются в ремонте.Ремонт кухни и ванной комнаты стоит от $ 100 до $ 250 за квадратный фут, в зависимости от размера и качества материалов. Полная реконструкция кишечника стоит от 60 до 150 долларов за квадратный фут.

Стоимость ремонта за квадратный фут

Тип	Стоимость квадратного фута
Ремонт всего дома	15–60 долларов
Полный дом, шипы и переделка	60–150 долларов
Дом снести и отстроить заново	104–165 долларов
Ремонт кухни и ванных комнат	100–250 долларов

Сухие помещения, такие как гостиные и спальни, обычно относятся к нижнему пределу диапазона.Стоимость значительно возрастает для городских районов с более высокой стоимостью жизни и исторических домов старше 100 лет.

Получите бесплатные оценки от ближайших к вам ремонтников дома. Посмотреть профи

Стоимость ремонта всего дома

Средняя стоимость ремонта дома площадью 1200 кв. Футов составляет от $ 18 000 до $ 72 000 , тогда как реконструкция дома площадью 2 000 кв. Футов колеблется от $ 28 000 до 115 000 $ . Цены зависят от объема реконструкции, качества материалов и внесения структурных изменений в планировку.

Стоимость ремонта всего дома размером

Квадратные футы	Типовой диапазон	Средняя стоимость
1,000	15 000–60 000 долл. США	20 000 долл. США
1,200	18 000–72 000 долл. США	24 000 долл. США
1,500	20 000–85 000 долларов	30 000 долл. США
1,800	25 000–100 000 долларов	45 000 долл. США
2 000	28 000–115 000 долл. США	50 000 долл. США
2,500	35 000–135 000 долларов	62 000 долл. США
3 000	40 000–160 000 долл. США	75 000 долл. США
3,500	45 000–1880 000 долл. США	87 000 долл. США
4 000	50 000–210 000 долл. США	100 000 долл. США

Если дом не подлежит ремонту, средняя стоимость сноса и восстановления дома составляет 125 000–450 000 долларов США или 104–165 долларов США за квадратный фут .

Стоимость ремонта дома по спальням

Средняя стоимость полного ремонта дома с 3 спальнями составляет от $ 25 000 до $ 100 000 и от $ 40 000 до 180 000 долларов США на реконструкцию дома с 4 спальнями. Эти затраты на ремонт варьируются от стандартных обновлений до полного ремонта и реконструкции.

Стоимость ремонта дома по спальням

Тип	Диапазон затрат
Дом с 2 спальнями	15 000–75 000 долл. США
3х комнатный дом	20 000–100 000 долларов
Дом с 4 спальнями	40000–180000 долларов

Стоимость полного ремонта дома по типу дома

Домовладельцы обычно тратят от $ 20 до $ 200 за квадратный фут на полную реконструкцию дома, в зависимости от типа собственности.Однако наиболее важными факторами являются объем ремонта, местоположение и качество использованных материалов.

Калькулятор стоимости ремонта по типу дома

Домашний тип	Стоимость квадратного фута
Кондоминиум	40–125 долларов
Квартира	25–60 долларов
Рядный дом	25–75 долларов
Бунгало	35–80 долл. США
Дом	20–100 долларов
Таунхаус	25–150 долларов
Викторианский стиль	50–200 долларов
Исторический	100–400 долларов

Вернуться к началу

Стоимость перепланировки дома

Средняя стоимость ремонта дома составляет от $ 30 000 до $ 120 000 за весь дом, в зависимости от площади, качества материалов и того, какие площади ремонтируются.Большинство проектов реконструкции увеличивают стоимость при перепродаже и обеспечивают возврат инвестиций от 50% до 85% .

Кроме того, около 75 процентов людей, прошедших ремонт дома, испытывали большее желание оставаться дома и испытывали повышенное чувство удовольствия.

Калькулятор затрат на ремонт дома по комнатам

Комната	Средняя стоимость
Внешний вид	6000–20 000 долларов
Гостиная	2500–10 000 долларов
Спальня	1500–5000 долларов
Кухня	10 000–50 000 долл. США
Ванная	5000–25000 долларов
Крыша	4700–10 500 долларов
Подвал	20 000–50 000 долларов
Чердак	25 000–75 000 долл. США
Весь дом *	30 000–120 000 долл. США

* Цены на весь дом без учета необязательного ремонта чердака и подвала.

Получите бесплатные расценки для вашего проекта ремонта. Посмотреть профи

Наружный ремонт дома Стоимость

Ремонт экстерьера дома стоит от 6000 долларов до 20 000 долларов , включая переделку внешней окраски, озеленение, сайдинг и ограждение. Реконструкция экстерьера дома имеет рентабельность инвестиций 80% и улучшает внешний вид бордюров.

Стоимость переделки экстерьера дома

Площадь	Средняя стоимость
Расходы на благоустройство территории	500–4 000 долларов
Стоимость внешней покраски	1800–3200 долларов
Расходы на сайдинг	2800–15800 долларов
Экранирование крыльца стоит	600–3500 долларов
Асфальтоукладчик для террасы	1 900–6800 долл.
Новая колода стоит	2500–10 000 долларов
Затраты на установку ограждения	1500–3400 долларов
Стоимость бетонной плиты	700–3500 долларов
Стоимость спринклерной системы	1 900–3800 долл.
Стоимость подпорной стены	2500–6700 долларов
Новые гаражные ворота по цене	800–1400 долларов
Стоимость установки входной двери	500–1900 долларов

Стоимость ремонта интерьера гостиной

Средняя стоимость ремонта гостиной составляет от до 10 000 долларов , включая новый пол, покраску, лепнину, ставни плантаций и установку камина.Базовый ремонт гостиной стоит от $ 2500 до $ 5,000 , включая дизайнерские работы, покраску и покрытие полов.

Стоимость ремонта спальни

Ремонт спальни стоит от 15 до 40 долларов за квадратный фут . Базовая реконструкция спальни стоит от 1500 до 5000 долларов. на пол, отделку и молдинги, потолочный вентилятор и покраску. Полный ремонт спальни стоит от $ 4,000 до $ 12,000 $ за новую мебель, арматуру, окна, гипсокартон, покраску, пол, освещение и отделку.

Калькулятор стоимости ремонта спальни

Ремонт	Средняя стоимость
Покраска комнаты	350–1400 долларов
Напольное покрытие / ковролин	300–2000 долларов
Накладка и молдинги	500–1 500 долл. США
Потолочный вентилятор	150–350 долларов
Установить гипсокартон	600–1 200 долл. США
Шкаф на заказ	2 000–6 000 долл. США
Дизайн интерьера / меблировка	2 000–6 000 долл. США

Стоимость ремонта кухни

Средний ремонт кухни стоит от до 250 долларов за квадратный фут , в зависимости от размера и качества материалов.Небольшой ремонт кухни стоит от $ 5000 до $ 20 000 , в то время как ремонт среднего и высокого уровня варьируется от $ 30 000 до 80 000 $ и выше.

Стоимость ремонта кухни

Тип	Средняя стоимость	Ремонт
Незначительное	5000–20 000 долларов	В основном косметический; обновление столешниц, светильников, полов, фартуков, перестановки шкафов и покраски.
Средний	29 000–64 000 долл. США	Модернизация бытовой техники, шкафов, кухонного острова, столешниц, полов, осветительных приборов, облицовки плиткой и покраски.
Высокого класса	60 000–125 000 долл. США	Обновленный план этажа, нестандартная мебель и плитка, новая техника и оборудование, обновленные сантехнические и электрические работы, гранитные столешницы, паркетный пол.

Переделка кухни увеличивает стоимость недвижимости и обеспечивает возврат инвестиций от 54 до 80 процентов .

Сравните бесплатные предложения от ближайших к вам ремонтников кухни. Посмотреть профи

Национальная ассоциация кухонь и ванных комнат рекомендует потратить и составить бюджет От 10 до 25 процентов стоимости вашего дома на реконструкцию кухни:

Переоборудование кухни с разбивкой по бюджету

Арт.	Бюджет	Средняя стоимость
Мебель	35%	5250–17 500 долл.
Дизайн и работа	20%	3000–10 000 долларов
Приборы	12%	1800–6000 долларов
Столешницы	11%	1 650–5 500 долл. США
Освещение и электричество	9%	1350–4500 долларов
Напольные покрытия	7%	1050–3500 долларов
Стены и потолки	3%	450–1 500
Сантехника	3%	450–1 500
Итого	100%	15 000–50 000 долл. США

Стоимость обновления санузла

Ремонт стандартной ванной комнаты стоит от 2500 долларов до 15 000 долларов .Ремонт главной ванны стоит от до 10 000 долларов США до 30 000 долларов США. Ремонт ванной комнаты стоит от 120 до 275 долларов за квадратный фут, в зависимости от качества материалов. Обновление ванной комнаты обычно включает новый пол, освещение, арматуру, облицовку стен, шкафы и покраску.

Стоимость ремонта ванной комнаты

Арт.	Средняя стоимость
Ванна	800–6 000 долл. США
Шкафы	600–3900 долл. США
Столешницы	450–1 500 долл. США
Напольные покрытия	800–3500 долларов
Фурнитура, зеркала, вентилятор и т. Д.	300–2 500 долл. США
Светильники	150–1 500 долл. США
Живопись	150–500 долл. США
Душ	800–8000 долларов
Раковина	200–1 500 долл. США
Туалет	120–800 долл. США
Итого	4370–29 700 долл. США

Ремонт маленькой ванной комнаты стоит от до 10 000 долларов , в зависимости от того, полная это ванная, полуванная или дамская.

Национальная ассоциация кухонь и ванных комнат рекомендует потратить от 5 до 10 процентов стоимости вашего дома на ремонт ванной комнаты.

Возьмите напрокат ближайшего к вам профессионала по ремонту ванных комнат. Посмотреть профи

Реконструкция подвала

Средняя стоимость отделки подвала составляет от 20 000 до 50 000 долларов или от до 25–50 долларов за квадратный фут . Затраты на реконструкцию подвала зависят от того, будет ли это открытая планировка этажа или планировка с комнатами, а также от того, установлена ​​ли кухня или ванная комната.Средняя рентабельность инвестиций составляет 70 процентов .

Стоимость реконструкции подвала

Квадратные футы	Средняя стоимость
500	18 000–23 500 долл. США
1 000	32 000–38 000 долл. США
1,500	48 000–57 000 долл. США

Стоимость ремонта мансарды

Средняя стоимость отделки чердака составляет от $ 25 000 до $ 75 000 для преобразования его в жилое пространство.Ремонт уже готового чердака стоит от до 30 тысяч долларов. Превращение чердака в спальню или офис повышает стоимость дома, часто дешевле, чем строительство пристройки, и имеет рентабельность инвестиций 70% +.

Стоимость ремонта мансарды

Материал	Средняя стоимость
Стоимость отделки мансарды	25 000–75 000 долл. США
Ремонт мансарды с отделкой	10 000–30 000 долл. США
Стоимость утепления чердака	800–2 800 долл. США

Переоборудование чердака включает структурные работы по усилению балок перекрытия чердака, а также повторную отделку стен, полов и потолка.Добавление сантехники, электричества и лестниц увеличивает общие затраты.

Получите бесплатную оценку от подрядчиков по отделке подвала. Посмотреть профи

Стоимость ремонта крыши

Замена крыши стоит от 4700 долларов до 10 500 долларов в среднем, в зависимости от размера крыши, уклона и типа материала. Одно только снятие старой крыши стоит 1500 долларов США до 3000 долларов США . Кровлю из битумной черепицы следует менять каждые 20 лет. Подумайте о переходе на металлическую крышу, которая прослужит от 40 до 70 лет.

Стоимость ремонта кровли

Материал	Средняя стоимость
Битумная черепица	3600–10 800 долларов
Шейкер	8 000–24 000 долл. США
Металл	8 000–24 000 долл. США
Медь	22 000–50 000 долларов
Глиняная плитка	15 000–45 000 долл. США
шифер	15 000–45 000 долл. США
Солнечная	22 000–65 000 долларов

Получите бесплатные предложения от ближайших к вам кровельных подрядчиков.Посмотреть профи

Вернуться к началу

Средняя стоимость ремонта и ремонта дома

Средняя стоимость ремонта и ремонта дома составляет от $ 100 000 до $ 200 000 , в зависимости от площади и возраста. Ремонт водостока стоит от 60 до 150 долларов за квадратный фут и включает в себя снос, структурные улучшения, новую электрическую и водопроводную системы, новую крышу и систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, бытовую технику и отделку.

Стоимость ремонта дома и ремонта

Ремонт	Средняя стоимость
Потрошить дом на шпильки	2500–7000 долларов
Полная кишка и реконструкция	100 000–200 000 долл. США

Стоимость выпотрошить дом

Средняя стоимость возведения дома на шпильки составляет от 2500 до 7000 долларов или более, включая разрешения, оплату труда и утилизацию материалов.Если в доме есть асбест, он стоит от до 2 800 долларов за безопасное потрошение и удаление.

Стоимость ремонта дома

Средняя стоимость ремонта дома составляет от 20 000 до 75 000 долларов или от 20 до 50 долларов за квадратный фут . Полная реабилитация кишечника стоит от $ 100 000 до $ 200 000 , чтобы полностью отремонтировать дом. Как правило, стоимость квадратного фута снижается по мере увеличения размера дома.

Реконструкция — это термин, используемый как синоним перепланировки и ремонта.Объем реконструкции, расположение и выбор материалов влияют на общую стоимость.

Вернуться к началу

Факторы затрат на капитальный ремонт дома

При полном ремонте дома необходимо учитывать другие факторы затрат, такие как обновление электрических и сантехнических линий, разработка нового плана этажа, строительство пристройки, обновление системы HVAC и удаление стены.

Распределение затрат на ремонт всего дома

Ремонт	Средняя стоимость
Дополнение к дому	22 500–74 000 долларов
Изменить план этажа	750–3000 долларов
Электромонтажные работы	2000–9000 долларов
Отремонтировать или отремонтировать дом	2500–6000 долларов
Замена HVAC	4800–12 400 долларов
Внутренняя окраска	1200–4000 долларов
Наружная окраска	1800–3200 долларов
Удаление стенки	500–10 000 долларов
Обновить устройства	2,500 долл. США 10 000
Разрешения	200–3000 долларов
Архитектор, дизайнер, подрядчик	10% — 30%

Как оценить затраты на реконструкцию строительства

Рассчитайте каждый проект или комнату по одному, используя приведенные выше данные, чтобы точно оценить затраты на реконструкцию.Имейте в виду:

• Переоборудование сухих помещений стоит от 10 до 25 долларов за квадратный фут.
• Влажные помещения, такие как кухни и ванные комнаты, стоят от до 250 долларов за квадратный фут. Ремонт.
• Добавьте 10% к 15% больше к общей стоимости оплаты труда подрядчика.

Получите бесплатную оценку от экспертов по ремонту дома. Посмотреть профи

Дешевле переделать или построить новый дом?

Перестройка целого дома на 20-50 процентов дешевле , чем снос и строительство нового дома.Однако, если в доме поврежден фундамент или есть старые системы отопления, вентиляции и кондиционирования, сантехника и электрические системы, новое строительство может быть дешевле. Строительство нового дома стоит от $ 155 000 до $ 400 000 , а реконструкция дома — от $ 100 000 до $ 200 000 .

Стоимость ремонта и ремонта

Ремонт	Стоимость квадратного фута	Средняя стоимость
Стоимость сноса дома	5–20 долларов 900 34	8 000–25 000 долл. США
Стоимость строительства нового дома	100–300 долл. США	155 000–400 000 долл. США
Затраты на очистку и реконструкцию	60–200 долларов	100 000–200 000 долл. США

Пристройка дома и добавление комнаты

Добавление комнаты или постройка пристройки дома обходится в среднем $ 20 000 и $ 75 000 .Добавление площади в квадратных футах стоит от 85 до 200 долларов за квадратный фут, в зависимости от размера комнаты, материалов, местоположения, а также от того, строите вы или нет.

Тарифы на оплату труда подрядчиков по ремонту

Стоимость работ по модернизации составляет от 20 до 200 + в час , в зависимости от услуги и их опыта. Генеральный подрядчик будет нанимать и управлять субподрядчиками и координировать проект на сумму от 10% до 15%, от общей стоимости.

Руководство по ценообразованию подрядчика

Подрядчик	Средняя оплата труда
Расходы на генерального подрядчика	10% — 15%
Плата за работу по дому	30–50 долларов в час
Сборы архитекторов	5% — 20% 100 — 250 долларов в час
Дизайнер интерьеров Стоимость	50–200 долларов в час
Гонорар дизайнера кухни	100–200 долларов в час
Маляры	20–50 долларов в час
Почасовая оплата сантехников	45–150 долларов в час
Почасовая оплата электрика	40–100 долларов в час
Тарифы на рабочую силу в системе отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха	100–150 долларов в час
Стоимость ландшафтного дизайна	50–100 долларов в час
Плотник стоит	35–100 долларов в час

Стоимость изменения поэтажного плана дома

Стоимость изменения плана дома составляет от 750 долларов до 3 000 долларов и выше.Архитекторы берут с от 0,50 до 2,00 долларов за квадратный фут за разработку проектных планов и предоставление чертежей. Инженеры-конструкторы стоят от 500 до долларов и требуются при сносе несущих стен или планировании пристройки.

Стоимость ремонта сантехники

Средняя стоимость замены дома составляет от 2500 до 6000 долларов , в зависимости от размера дома. Замена ванны, раковины или унитаза стоит 450 долларов и 1800 долларов за приспособление . Для небольших проектов почасовая оплата сантехников составляет от 45 до 150 долларов в час , при большинстве ремонтов от 250 до 800 долларов.

Электромонтажные работы

Почасовая ставка электрика составляет 40–100 долларов в час в среднем плюс 75 долларов за вызов. Стоимость полной переоборудования дома составляет от 3500 долларов до 8000 долларов, в зависимости от размера и доступности дома. Установка новой электрической панели обойдется в 1200 долларов США до 2 500 долларов США.

Обновление HVAC

Замена

HVAC стоит в среднем от $ 4800 до $ 9 400 , включая установку нового блока кондиционирования воздуха и газовой печи.Установка нового воздуховода стоит от $ 1400 до $ 5600 дороже и всегда должна заменяться одновременно с новой системой HVAC.

Затраты на реконструкцию ОВК

Арт.	Средняя стоимость
Затраты на установку новой печи	2100–5900 долларов
Стоимость нового блока переменного тока	3300–5900 долларов
Стоимость установки теплового насоса	5000–8000 долларов
Затраты на замену воздуховодов	1400–5600 долларов
Стоимость установки котла / радиатора	1500–3500 долларов
Стоимость установки солнечной панели	11 000–35 000 долл. США
Стоимость утепления чердака	800–2 800 долл. США

Обновление бытовой техники

Обновление оборудования стоит от до 10 000 долларов США за весь дом или от до 200 долларов США до 2000 долларов США за каждый в среднем.

Стоимость обновления устройств

Тип	Ценовой диапазон	Включает
Базовый / стандартный	200–1000 долларов	Такие приборы, как микроволновая печь, мусоропровод или плита.
Energy Star с рейтингом	300–3000 долларов	Бытовые приборы, такие как посудомоечная машина, морозильная камера, холодильник и даже освещение. Некоторые штаты предлагают налоговые льготы и льготы.
Высокого класса / индивидуальный	1 000–5 000 долл. США +	Высококачественная бытовая техника с такими функциями, как Bluetooth и специальные датчики.

Стоимость полного ремонта дома по местоположению

Фактические затраты на реконструкцию варьируются до на 40 процентов больше, чем средние цены по стране, в зависимости от города.

Стоимость полного ремонта дома по местоположению

Город, штат	Средняя стоимость квадратного фута
Сиэтл, Вашингтон	20–95 долл. США
Бостон, Массачусетс	25–115 долларов
Bay Area, CA	25–115 долларов
Лонг-Айленд, Нью-Йорк	25–150 долларов
Нью-Йорк, NY	25–150 долларов
Чикаго, Иллинойс	20–100 долларов
Лос-Анджелес, CA	20–95 долл. США
Денвер, Колорадо	20–80 долл. США
Хьюстон, Техас	25–115 долларов
Атланта, Джорджия	20–100 долларов
Феникс, Аризона	18–90 долл. США 900 34
Филадельфия, Пенсильвания	18–85 долларов
Джэксонвилл, Флорида	15–60 долларов
Нашвилл, TN	18–70 долларов

* Цены сильно различаются в зависимости от масштаба проекта.

Смотрите местные расценки на ремонт у ближайших профессионалов. Посмотреть профи

Разрешения на реконструкцию дома

Разрешения на строительство стоят от $ 500 до $ 2,000 для крупных проектов реконструкции, в то время как некоторые муниципалитеты взимают 1% от общей стоимости строительства. Лицензированные подрядчики будут заниматься процессом получения разрешения.

Разрешение обычно требуется для:

• Дополнения
• Ремонт и модернизация
• Структурные изменения и снос
• Механические, сантехнические и электрические работы
• Новое строительство

Вернуться к началу

Стоимость реконструкции других построек

Ремонт здания стоит 25 долларов за квадратный фут, перестройка нескольких комнат в доме или квартире и от 100 до 250 долларов за квадратный фут для полного выпотрошения здания и внесения структурных изменений.

Стоимость ремонта квартиры

Ремонт квартиры стоит от 25 до 60 долларов за квадратный фут в среднем или от до 200 долларов в крупных городах, таких как Нью-Йорк. Ремонт квартиры с 1 спальней стоит от $ 18 000 до $ 45 000 , в зависимости от местоположения и будь то серьезные структурные изменения или незначительные переделки.

Стоимость ремонта квартиры

Размер	Средняя стоимость
Однокомнатная квартира	10 000–30 000 долл. США
1 комнатная квартира	18 000–45 000 долл. США
2 комнатная квартира	25 000–60 000 долларов

Стоимость ремонта мобильного дома

Полная реконструкция передвижного дома стоит от 10 000 до 30 000 долларов , в зависимости от того, одинарной или двойной ширины.Индивидуальные проекты стоят от 2 000 до 5 000 долларов каждый , например, реконструкция кухни или замена крыши.

Стоимость ремонта мобильного дома

пр.	Средняя стоимость
Замена окон	2500–5000 долларов
Замена крыши	2100–4 700 долларов
Ремонт кухни	3000–5000 долларов
Ремонт ванной комнаты	2 000–8 000 долл. США
Замена HVAC	1800–2500 долларов
Живопись	1200–2400 долларов
Электромонтаж	1600–3800 долларов
Сантехника	2000–4000 долларов

Стоимость ремонта 100-летнего дома

Средняя стоимость ремонта 100-летнего дома составляет от $ 100 000 до $ 250 000 или от $ 100 до 200 $ за квадратный фут .Цены зависят от его исторической ценности и обновлений электрических, сантехнических и HVAC, необходимых для соответствия требованиям кодекса. Исторические здания стоят до 400 долларов за 1 квадратный фут, чтобы реконструировать.

Прейскурант на реновацию старого дома

Ремонт	Средняя стоимость
Заменить окна	4500–20 000 долларов
Электромонтажные работы	3500–8000 долларов
Замена электрического щита	800–2000 долларов
Заменить сантехнику	2 000–15 000 долл. США
Стоимость нового фундамента	20 000–40 000 долл. США
Установить центральный кондиционер	660–4 600 долларов
Затраты на ремонт фундамента	2318–6750 долларов
Утеплить стены	874–2 926 долл.
Установить печь	2150–5900 долларов
Установить HVAC (включая кондиционер, печь)	4820–9350 долларов

Старые дома часто имеют скрытые проблемы, такие как свинцовая краска, асбест, гниение дерева или устаревшая штукатурка, которые требуют больших затрат труда.Подрядчики часто выпотрошивают все стены, ремонтируют фундамент и структурные повреждения, а также заменяют черновой пол.

Вернуться к началу

Бюджет ремонта дома

При расчете бюджета на ремонт дома упорядочивайте проекты по комнатам и составляйте конкретный бюджет для каждого из них.

Сколько я должен потратить на ремонт дома?

Ожидайте потратить от $ 100 до $ 250 за квадратный фут на ремонт дома в зависимости от проекта.Эксперты советуют установить бюджет в размере 5–15 процентов, от общей стоимости вашего дома для ремонта кухни или подвала и 1–7 процентов, при ремонте ванных комнат, спален или гостиных.

Чтобы максимизировать стоимость при перепродаже, не тратьте более 20 процентов стоимости вашего дома на общие затраты на ремонт.

Бюджет на ремонт дома

Площадь	% от общей стоимости дома
Кухня	5% — 10%
Главная ванная	5% — 7%
Гостевой санузел / дамская	1% — 4%
Главная спальня	1% — 3%
Гостевая спальня	1% — 2%
Ремонт чердака Только ремонт и утепление	0.5% — 1%
Переоборудование мансарды в готовую комнату	10% — 15%
Переоборудование цокольного этажа в готовую комнату	10% — 15%
Гостиная	1% — 3%
Столовая	1% — 3%
Патио / площадка	1% — 5%

Сколько ремонта можно сделать за 100 000 долларов?

Инвестиции в размере 100 000 долларов США включают реконструкцию высококачественной кухни и ванной комнаты, новую крышу, окна, столешницы и шкафы, замену HVAC, покраску всего дома и многое другое.В небольших домах возможна полная пропитка до шпилек с полным ремонтом.

30 000 против 50 000 против 100 000 Бюджет на реконструкцию

30 К	50 К	100 К
Мелкий ремонт кухни Ремонт маленькой ванной Интерьерная роспись Установить паркет Новый забор Крыша новая Мелкое благоустройство Наружная окраска Новый сайдинг	Ремонт маленькой ванной Переоборудование кухни среднего класса Облицовка кухонного шкафа Установить коронный молдинг Установить паркет Замена HVAC Сантехника новая Интерьерная роспись Наружная окраска Новый сайдинг Новый ландшафтный дизайн Крыша новая Новые шкафы кухонные	Полная переделка кухни Полная переделка ванной Крыша новая Сантехника новая Заменить все windows Замена HVAC Полы новые Новые столешницы Новые шкафы кухонные Новый ландшафтный дизайн Интерьерная роспись Наружная окраска Отделка подвала Новый забор Установить коронный молдинг

Затраты на косметический ремонт

Косметический ремонт — самый дешевый способ переделать дом с ограниченным бюджетом.

Затраты на косметический ремонт

Переделать	Средняя стоимость
Покраска кухонных шкафов стоит	900–3800 долларов
Затраты на ремонт паркетных полов	1 000–2 100 долл. США
Затраты на ремонт корпуса	800–2 900 долл. США
Затраты на замену шкафа	4200–8100 долларов
Стоимость ламината	1400–3400 долларов
Столешницы из гранита стоят	2200–4300 долларов

Бюджетный ремонт старого дома

При ремонте старого дома с ограниченным бюджетом следуйте этим советам:

• Реконструируйте каждую комнату или проектируйте по отдельности
• Купите строительные материалы и сами возите их на стройплощадку
• Сделайте некоторые работы своими руками, например, замените двери, покрасьте стены и шкафы, замените старый пол или проведите снос.
• Запланируйте ремонт, когда подрядчики ищут больше возможностей, например, в середине зимы.

Реконструкция, окупаемость инвестиций

Большинство проектов реконструкции имеют рентабельность инвестиций от 50% до 85%. Лучшие проекты реконструкции, которые возвращают более 85% ваших инвестиций, — это замена сайдинга, замена гаражных ворот, добавление новой ванной комнаты, а также замена окон и кровли.

Реконструкция, окупаемость инвестиций

Переделать	Рентабельность инвестиций
Замена гаражных ворот	98% — 99%
Замена сайдинга	77% — 97%
Замена крыши	70% — 90%
Замена окна	70% — 90%
Дополнительная ванная комната	55% — 87%
Добавление новой колоды	75% — 83%
Готовая мансардная спальня	70% — 80%
Ремонт кухни	54% — 80%
Гостиная или спальня	40% — 80%
Отделка подвала	54% — 70%
Ремонт всего дома	56% — 67%
Ремонт ванной комнаты	57% — 64%

Вернуться к началу

Часто задаваемые вопросы

В чем разница между ремонтом дома и переделкой?

Ремонт — это менее дорогой ремонт, реставрация и косметическая отделка, например покраска, которая обычно не требует разрешения.Реконструкция изменяет структуру или объем пространства с потрохами, установкой новых элементов, новых дополнений или удалением стен.

Сколько времени нужно на ремонт дома?

Полная реконструкция дома с 3 спальнями занимает от 2 до 8 месяцев в среднем , в зависимости от размера и количества структурных изменений. Разрешите 1 месяц дополнительно на планирование, непредвиденные проблемы, разрешения и индивидуальные заказы. На мелкие переделки и косметические улучшения у уходит от 1 недели до 2 месяцев .

Время ремонта дома

Переделать	Время до завершения
Полный ремонт дома	2-8 месяцев
Мелкий ремонт ванной	1-3 недели
Полная переделка ванной комнаты	2-12 недель
Мелкий ремонт кухни	1-2 недели
Полная переделка кухни	2-6 месяцев
Ремонт крыши	2-7 дней
Внешний ремонт дома	1-2 недели
Реконструкция подвала	2-8 недель
Дополнительная комната	4-8 недель
Ремонт мансарды	8-10 недель

Сколько стоит дизайнер или архитектор по ремонту дома?

Стоимость дизайнера по перестройке дома $ 450–1 500 за комнату , 10%, общего бюджета, или от до 25%, гонораров за управление для наблюдения за подрядчиками во время реконструкции.Лицензированные архитекторы взимают с от 10% до 20%, бюджета реконструкции или от до 100–250 долларов в час за планирование и создание профессиональных чертежей.

Сколько стоит ремонт или переоборудование дома?

В среднем по стране расходы на улучшение дома составляют от до 250 долларов за квадратный фут . Мелкий ремонт дома стоил от $ 150 до $ за электромонтажные или сантехнические работы, в то время как капитальный ремонт стоил $ $ 25 000 и $ 75 000 , например, добавление дома.

Остались вопросы? Спросите профессионала по ремонту.Посмотреть профи

Вернуться к началу

Самостоятельная перепланировка дома своими руками

Средние затраты на ремонт дома своими руками составляют от 2500 долларов до 12000 долларов на кухню или ванную комнату. Однако в большинстве штатов требуется, чтобы вы работали с лицензированным подрядчиком по ремонту дома.

Распространенных проектов ремонта дома своими руками:

• Покраска или нанесение обоев
• Аптечка навесная
• Замена электрооборудования (убедитесь, что питание отключено)
• Установка фартука для кухни
• Замена насадки для душа или смесителя
• Замена прибора

Хотя вы можете выполнять небольшие проекты ремонта самостоятельно, наем профессионала — самый простой и безопасный выбор для крупных проектов, HVAC и электромонтажных работ.

Вернуться к началу

Наем подрядчика по ремонту дома

Перед тем, как нанять подрядчика, спланируйте его соответствующим образом, задайте вопросы, получите несколько предложений по ремонту и изучите процесс работы с дизайнерами и специалистами по ремонту.

Получение расценок на ремонт дома

Перед тем, как нанять подрядчика и подписать договор, обязательно:

• Получите хотя бы три оценки лично для сравнения.
• Спросите совета у семьи, друзей и соседей.
• Прочтите обзоры и ознакомьтесь с их предыдущими работами на HomeGuide, Google и Better Business Bureau (BBB).
• Выбирайте специализированных подрядчиков вместо генеральных, если это конкретный проект.
• В случае разногласий запросите в письменной форме подробный контракт.
• Избегайте внесения крупных авансовых платежей. Никогда не платите полностью или наличными и составляйте график платежей за выполненную работу.

Вопросы, задаваемые подрядчикам по ремонту

1. Могу я увидеть портфель ваших прошлых работ по ремонту?
2. Вы лицензированы, застрахованы и связаны?
3. Как вы справляетесь с повреждениями, которые случаются на работе?
4. Кто руководитель проекта и будете ли вы использовать субподрядчиков?
5. В какие часы вы и ваша команда работаете?
6. Какие разрешения мне нужны, и вы их получите?
7. Что включает ваша гарантийная политика?
8. Какой у вас график платежей?

Получите бесплатную оценку HomeGuide от надежных подрядчиков по ремонту дома:

Получите бесплатные оценки

• Пакстон, Альберт С.«Национальная оценщик ремонта и модернизации на 2019 год». (2019). PDF-файл.
• Тайлер, Марк К. «Национальный электротехнический оценщик 2019 года». (2019). PDF-файл.
• Хикс, Рэй Ф. «Национальный оценщик благоустройства дома на 2019 год». (2019). PDF-файл.
• Молись, Ричард. «Национальная строительная смета на 2019 год». (2019). PDF-файл.
• Глисон, Деннис Д. «Оценка стоимости национальной живописи 2019 года». 2019. PDF-файл.
• Фактическая стоимость проекта, сообщенная 3 130 членами HomeGuide.(2020).
• Сколько времени займет эта реконструкция? (2018).
  houselogic.com/remodel/house-remodeling-how-long-does-it-take/
• Налоговый кредит на ремонт дома. (2020).
  hrblock.com/tax-center/filing/credits/home-renovation-tax-credit/
• Калькулятор бюджета ремонта дома. (2020).
  starmarkcabinetry.com/budgeting-your-project
• В чем разница: ремонт или реконструкция? (2019).
  bobvila.com/articles/renovation-vs-remodel/
• Крис Хаскинс. Так выглядит ремонт за 200 000 долларов. (2017).
  youtube.com/watch?v=dOxahzzdsUw
• Реальные затраты на реконструкцию. (2020).
  houzz.com/remodeling-costs
• Великолепный ремонт дома стоимостью 45 000 долларов. (2019).
  mobilehomeliving.org/50000-manufactured-home-renovation/
• Затраты на ремонт дома: мои 58 000 долларов и куда я их потратил.(2016).
  financialbestlife.com/how-much-does-a-home-renovation-cost/
• Сколько стоит ремонт дома? Санузел, кухня и за его пределами. (2020).
  realtor.com/how-much-does-it-cost-to-renovate-a-house/
• Отчет о стоимости и стоимости 2020 г. (2020).
  remodeling.hw.net/cost-vs-value/2020/
• Наем подрядчика. (2014).
  consumer.ftc.gov/articles/0242-hiring-contractor
• Стоимость перепланировки маленькой квартиры с фото.(2018).
  largepockets.com/553558-remodeling-cost-for-small-apartment-with-pics-example
• Сколько стоит нанять художника? (2020).
  homeguide.com/costs/cost-to-hire-a-painter
• Сколько стоит нанять электрика? (2020).
  homeguide.com/costs/electrician-cost-per-hour
• Сколько стоит переделать ванную комнату? (2020).
  homeguide.com/costs/bathroom-remodel-cost
• Сколько стоит сантехник? (2020).
  homeguide.com/costs/plumber-cost
• Сколько стоит перепланировка кухни? (2019).
  homeguide.com/costs/kitchen-remodel-cost
• Сколько стоит строительство пристройки? (2019).
  homeguide.com/costs/home-addition-cost
• Сколько стоит отделка подвала? (2019).
  homeguide.com/costs/cost-to-finish-a-basement
• Стоимость восстановления из шпилек? Новое строительство? (2018).
  largepockets.com/forums/50/topics/549072-cost-to-rebuild-from-the-studs-new-construction
• Расходы на демонтаж и восстановление. (2015).
  largepockets.com/forums/44/topics/180268-tear-down-and-rebuild-costs
• Счетчик стоимости ремонта и ремонта дома. (2020).
  homeguide.com/costs
• Ремоделирование воздействия. (2019). PDF-файл.
  nar.realtor/sites/default/files/documents/2019-remodeling-impact-10-03-2019.pdf
• Сколько стоит озеленение? (2019).
  homeguide.com/costs/landscaping-costs
• Сколько стоит замена Windows? (2019).
  homeguide.com/costs/window-replacement-cost
• Сколько стоит замена новой крыши? (2019).
  homeguide.com/costs/roof-replacement-cost
• Сколько стоит установка или замена сайдинга? (2019).
  homeguide.com/costs/siding-cost
• Сколько стоит установка напольного покрытия? (2019).
  homeguide.com/costs/flooring-installation-cost

Советы по экономии денег при ремонте квартиры в Нью-Йорке

Если вы хотите отремонтировать квартиру для своей квартиры в Нью-Йорке, вы, вероятно, уже готовы отказаться от значительных финансовых вложений, чтобы получить недвижимость своей мечты. Но вопрос в том, будете ли вы в конечном итоге переплачивать за эту переделку за вещи, которые, вероятно, вам вообще не понадобились. Важно знать, что слишком много людей, которые бросают деньги на реконструкцию квартиры, имели возможность сэкономить много денег, если они исключили некоторые ненужные функции или заранее проделали небольшую работу, чтобы предотвратить удлинение сроков.Итак, вот что вы можете сделать, чтобы сэкономить деньги на следующем ремонте квартиры в Нью-Йорке.

Сделай проект сам

Для основных проектов реконструкции квартиры всегда подумайте, сможете ли вы выполнить проект самостоятельно. В зависимости от масштаба проекта и ваших навыков отказ от генерального подрядчика может сэкономить от 10 до 40 процентов бюджета проекта. Или, если есть определенные части проекта, которые, по вашему мнению, вы можете выполнить самостоятельно, поработайте с подрядчиком, чтобы он работал только над задачами, которые вам неудобно выполнять.

Примеры задач, с которыми должно уметь справляться большинство владельцев квартир, — это такие вещи, как базовый ремонт интерьера, такие как покраска, замена осветительных приборов и, возможно, некоторые базовые навыки работы с сантехникой. Если у вас есть оборудование, вы сможете выполнять еще более сложные работы, например, укладывать плитку или заново настилать пол. Однако существует неотъемлемый риск, если вы делаете ошибки, особенно если это задачи, требующие одобрения строительного отдела. Итак, при необходимости поработайте со своим подрядчиком и выясните, где лучше всего использовать ваши навыки во всем этом.

Мебель

Среди наиболее распространенных видов ремонта квартир — проект ремонта кухни. Это также, как правило, самые дорогие проекты реконструкции квартир. Итак, если вы пытаетесь сэкономить на ремонте кухни, всегда обращайте внимание на мебель. Здесь затраты обычно могут резко возрасти в зависимости от качества материалов, количества установленных шкафов и связанных с этим затрат на рабочую силу.

Более современный подход, который становится все более распространенным в квартирах Нью-Йорка, — это использование концепций открытых стеллажей.Это означает, что вместо стандартных шкафов-коробок все больше владельцев квартир предпочитают открытые стеллажи, которые, кажется, дают кухне больше места. Работая с дизайнером интерьеров, они могут порекомендовать, как разместить стеклянную посуду и тарелки на открытых полках таким образом, чтобы они выглядели яркими и выделялись на вашей кухне.

Избегайте новой планировки

Часто, когда домовладельцы перестраивают ванную комнату или кухню, они чувствуют, что для того, чтобы получить максимальную отдачу от вложенных средств и любви к своему пространству, нужно провести полную внутреннюю работу и переделать планировку.Может быть, они считают, что функционально раковина находится слишком далеко от холодильника, или им не нравится располагать туалет рядом с душем. Хотя в некоторых случаях функциональность может быть проблемой, во многих случаях она становится пустой тратой денег без учета плана Б, где все остается нетронутым.

При перемещении приборов и приспособлений это может привести к резкому увеличению стоимости проекта. Вы должны не только удалить старую бытовую технику и приспособления, но и открыть стены, чтобы переместить коммуникации.В ужасных ситуациях вы можете обнаружить, что, когда подрядчик открывает стену, он сталкивается с проблемами соответствия кодексу, и сразу же может резко увеличить стоимость. Подрядчик обязан исправить любые обнаруженные им проблемы с соблюдением кода, если они собираются выполнить какое-либо обновление. Поэтому всегда учитывайте видение плана Б, в котором приборы и приспособления могут оставаться на месте. Скорее всего, план Б может доставить такой же уровень удовлетворения, как и новый макет.

Подумайте, где вы покупаете бытовую технику и приспособления

Очень вероятно, что когда вы будете покупать новую бытовую технику, вы наткнетесь на несколько хороших высококачественных моделей, которые, как вы чувствуете, привнесут этот вау-фактор в новую квартиру.Но с моделями высокого класса приходится дорого обходиться. Многие люди не осознают, что, если вы готовы довольствоваться продуктом, который немного менее эстетичен, стоимость этих устройств может снизиться астрономически и сэкономить много денег на проекте.

Всегда думайте о покупке бытовой техники в большом магазине, так как всегда есть много товаров и моделей на выбор, которые могут вам понравиться, но за небольшую часть цены в тех магазинах высокого класса. Вы можете даже подумать о том, чтобы пойти на склад или в центр таможенной очистки, чтобы сэкономить еще больше, купив модели, которые снимаются с производства или имеют незначительные дефекты, которые вынуждают компанию сбивать цену.

Использование конструкторско-строительной фирмы для крупных проектов

Если вы хотите сделать полный ремонт квартиры, вам следует рассмотреть возможность использования проектно-строительной фирмы. Эти фирмы занимаются проектированием и строительством проекта и могут эффективно общаться между архитекторами и подрядчиками, чтобы донести ваше видение. В больших проектах это может сэкономить много времени, поскольку они могут выполнять большую часть подготовки и минимизировать количество времени, которое необходимо инвестировать в процесс проектирования.

Заключение

Итак, в следующий раз, когда вы захотите отремонтировать ванную комнату, отремонтировать интерьер или просто отремонтировать квартиру, обратите внимание на эти советы по экономии денег на квартире в Нью-Йорке. Эти проекты недешевы, но помня об этом, вы всегда должны быть уверены, что получите максимальную отдачу от вложенных средств и не тратите деньги на функции, которые обеспечивают такое же удовлетворение по сниженной цене.

Цифры, которые вы должны знать

Затраты на ремонт и реконструкцию дома могут оказаться тяжелой пилюлей, которую нужно проглотить после того, как вы выложили покупную цену нового дома, но если вы гордый домовладелец, у которого есть ремонт (или даже если вы Вы являетесь счастливым владельцем старого дома, который нуждается в некоторой доработке), возможно, вам не терпится внести некоторые изменения.

И это заставит вас задуматься: сколько стоит отремонтировать дом? Очень важно знать свои цифры заранее, иначе у вас останутся планы, превышающие ваш бюджет.

Итак, прежде чем вы хотя бы взглянете на образец плитки, ознакомьтесь с этой подробной разбивкой о том, сколько вам обойдется ремонт дома вашей мечты.

Стоимость ремонта дома

Точная стоимость ремонта вашего жилого помещения будет зависеть от его квадратных футов, региона, в котором вы живете, и того, сколько косметического ремонта потребуется вашему дому.Но чтобы получить приблизительное представление, Than Merrill , основатель FortuneBuilders.com, дал нам оценку того, как выглядят средние затраты, связанные с различными реконструкциями:

• Низкая (от 25000 до 45000 долларов): Небольшая реконструкция могла бы скорее всего, это внутренняя и внешняя покраска, небольшой ремонт (например, покраска шкафов) и новый ландшафтный дизайн.
• Средний (от 46 000 до 75 000 долларов): Более сложная реконструкция будет включать в себя недорогие обновления, указанные выше, а также полную реконструкцию кухни (в зависимости от техники) и небольшую реконструкцию ванной комнаты.
• Высокий (76 000 долл. США и выше): Модернизация с низкими и средними затратами, а также устранение любых проблем с фундаментом, а также проблем с кровлей и канализацией.

Самые большие расходы на ремонт

Конечно, краска может сыграть большую роль в реконструкции, но галлоны полуглянца будут каплей в море по сравнению с дорогостоящими предметами для некоторых комнат (мы смотрим на ты, кухня и ванная).

Помните, именно приборы и шкафы в тех комнатах съедают большую часть денег.Вот сколько домовладельцев могут рассчитывать заплатить за ремонт дома среднего размера (около 2500 квадратных футов).

• Кухня: Средняя стоимость ремонта кухни по стране составляет 20 474 доллара. Если кухня нуждается только в небольшом обновлении, ремонт должен начинаться примерно с 10 000 долларов. «Полная кишка может достигать более 50 000 долларов в зависимости от качества установленных материалов и оборудования», — говорит Меррилл.
• Ванная комната: Ремонт ванной комнаты обычно стоит около 9 000 долларов, а максимальная — 20 000 долларов.(Конечно, вы могли бы потратить больше, добавив такие штрихи, как паровой душ.)
• Новая крыша: Стоимость защиты всех ваших обновлений от непогоды обойдется вам примерно в 20 000 долларов.
• Новые этажи: Возможно, вы захотите завершить ремонт, взяв старый ковер. Установка новых деревянных полов обойдется примерно в 4400 долларов, а более дешевый ламинат обойдется вам примерно в 2800 долларов. Конечно, точная стоимость будет зависеть от того, сколько квадратных футов у вас на кухне.
• Обновления электрооборудования: Если вы заменяете старую панель (и устаревшую проводку в доме) в рамках модернизации, рассчитывайте потратить от 3000 до 5000 долларов.
• Замена сайдинга: Любая большая реконструкция включает обновление внешнего вида. Установка нового внешнего сайдинга на ваш дом обходится в среднем в 14000 долларов.
• Замена окон: Если вы планируете заменить 10 окон и рам, чтобы сэкономить на счете за электроэнергию (вам может потребоваться экономия после этого ремонта), стоимость будет варьироваться от 8 500 долларов (винил) до 20 000 долларов (дерево).
• Подрядчик: Если вы не планируете самостоятельно контролировать ремонт, в бюджет должны быть включены расходы на генерального подрядчика. Обычно они взимают от 10% до 15% от общего бюджета проекта. Таким образом, за ремонт стоимостью 50 000 долларов следует ожидать, что подрядчик заплатит от 5000 до 7500 долларов.

Один из простых способов сэкономить на ремонте дома для домовладельцев — договориться об оплате фактических затрат строителя на отделочные материалы, — говорит Джесси Фаулер , президент Tellus Build, экологической фирмы по индивидуальному строительству в округах Лос-Анджелес и Санта-Барбара. .

Выбранный вами подрядчик должен получить скидку на розничные цены, и Фаулер говорит, что это может принести пользу и вам, поскольку вы можете «получить часть или всю эту экономию».

Рентабельность инвестиций (ROI)

Ах, волшебные слова, которые делают боль домовладельца от разлуки с тысячами долларов более приятной, поскольку те большие чеки, которые вы выписываете на расходы на ремонт дома сегодня, могут принести дивиденды, если вы когда-нибудь продадите свой дом.

Типичная реконструкция кухни обычно дает 83 балла.1% возврат инвестиций. Это означает, что на каждую тысячу долларов, потраченных на эти шкафы и столешницы, вы получите 831 доллар обратно.

Между тем, рентабельность инвестиций в ванную комнату составляет 65,7%, а если вы выберете эти дорогие окна с деревянными рамами во время ремонта, вы получите высокий показатель рентабельности инвестиций в 72,1%. Здесь вы найдете информацию о ремонте, обеспечивающем максимальную окупаемость инвестиций.

Пережив ремонт: остаться или уйти?

Стоит ли оставаться дома или уйти на ремонт? Выжить после ремонта означает знать плюсы и минусы этого, а невыезжая.

( Выше ) Домовладелец Пауль выехал в день сноса

Вряд ли The Clash пели о ремонте дома, когда спросили: «Мне остаться или уйти?» Тем не менее, это важный вопрос, на который нужно ответить, когда бригада приезжает работать над вашим жилым пространством.

Не секрет, что строительные работы в любом доме грязны и утомительны. Он может возбуждать старые токсины, приносить новые, образовывать пыль и выводить из строя ключевые части вашего дома на несколько дней или недель.Воздействие распространяется в обоих направлениях: ремонт может прервать вашу повседневную жизнь, и домовладельцы также могут помешать прогрессу. Наилучший вариант минимизировать неудобства и ускорить работу — это выехать во время ремонта, но, конечно, выезд может значительно увеличить бюджет и усложнить ремонт. Это необязательно для каждого проекта, и существует множество способов пережить переходный период. Вы хотите, чтобы ваш ремонт оставался целым? Прежде чем принять решение, задайте себе следующие вопросы:

Что ты ремонтируешь?

Ваш проект — это реконструкция кишечника? Вы ремонтируете комнату, без которой не можете прожить больше нескольких дней? Внимательно посмотрите на повседневные потребности вашей семьи и обсудите график работы со своим подрядчиком, чтобы понять, где у вас будет доступ и где использование (и спокойствие!) Может быть скомпрометировано.

Неудивительно, что с ремонтом кишечника, который занимает дом на недели или месяцы, переезд, как правило, является лучшим вариантом. Это позволяет работать целостно во всем пространстве и защищает вас от токсинов. Некоторые специалисты по ремонту предпочитают продлить существующий договор аренды на время ремонта нового помещения, другие остаются с семьей или друзьями, а многие обращаются к StreetEasy — наиболее универсальному рынку для поиска долгосрочной или краткосрочной аренды или брокера.

Если вы ремонтируете критически важное пространство, например кухню или ванную комнату, подрядчик Sweeten Рональд поощряет клиентов выезжать как минимум во время пыльной фазы сноса.После сноса ваше использование кухни или ванной может быть нарушено или полностью запрещено в течение нескольких дней или недель.

Если вы ремонтируете кухню и планируете остаться, будьте готовы заказать много еды на вынос (и добавить эти расходы в свой бюджет). Или организовать импровизированную кухню с электрической плитой и микроволновой печью с водой из раковины в ванной. Ремонт ванной комнаты может быть более сложным, если у вас есть только один — важно обсудить со своим подрядчиком, будет ли ваш туалет или душ отключен и как долго.

( Выше ) Сладкие домовладельцы Эллисон и Джовито говорят, оставайтесь: « Жить в доме во время строительства было не весело… С другой стороны, нам было интересно наблюдать за ежедневным прогрессом команды и некоторыми реликвиями, которые они откопали. во время сноса ».

Можете ли вы растянуть свой бюджет?

Лучшее время, чтобы получить ответ о том, остаться или уйти, — как можно скорее. Таким образом, вы можете включить в свой первоначальный бюджет дополнительные расходы на гостиницу или краткосрочную аренду квартиры.Может быть привлекательно запланировать отпуск на какой-то части ремонта, но для большинства проектов полезно регулярное посещение объекта и общение с вашим подрядчиком, поэтому для полного выезда из города требуется особенно хорошее общение и планирование.

Строительство может повредить детям и может быть проблемой для взрослых с проблемами со здоровьем. Если ваш дом был построен до 1978 года, стены могли быть покрыты краской на основе свинца (1978 год — год, когда краска на основе свинца была запрещена), которая может выделять токсины при шлифовании или удалении краски.Вот почему генеральные подрядчики обязаны проводить испытания красок на основе свинца в старых домах. Это также объясняет, почему решение остаться или уйти во время ремонта имеет дополнительное значение, когда в нем участвуют дети, поскольку они с большей вероятностью дотронутся до вредных материалов или проглотят их.

Токсины могут по-разному влиять на взрослых. По словам Роберта, хотя человеческий организм может отфильтровывать некоторые токсины, взрослые с «ослабленным иммунитетом» могут быть более чувствительными. К людям с меньшей способностью отталкивать токсины относятся те, кто борется с раком или пациенты после трансплантации органов.Больным астмой также может быть тяжелее. «Взрослые фильтруют частицы через волосы в носу, но для человека с повышенной чувствительностью это определенно будет большим запретом на то, чтобы находиться где-либо рядом с этой рабочей средой», — сказал Роберт. Взрослые в этой ситуации также должны избегать посещения строительной площадки.

( Выше ) Домовладельцы Sweeten Крис и Лиза сделали и то, и другое. : «Я взял ребенка и собаку в дом моей сестры на севере штата. Крису пришлось жить в этом помещении во время строительства из-за работы.К счастью, в здании есть ванная в подвале, к которой у него был доступ, и друзья были достаточно любезны, чтобы разрешить ему воспользоваться своим душем ».

Какова планировка вашего дома?

Наряду с масштабом вашего проекта планировка вашего дома может повлиять на ваше решение. По словам Рональда, можно отделить ремонт, занимающий один уровень многоэтажного дома, от остальной жилой площади. Если это квартира только с одним входом, это усложняется. «Если у команды генерального подрядчика нет другого способа попасть в рабочую зону, конечно, они собираются занести пыль на свою одежду и волосы», — сказал Роберт Вайц из RTK Environmental Group, которая тестирует дома. на токсины.Ремонтные работы могут создавать настолько мелкую пыль, которую не видит человеческий глаз. По словам Роберта, эта пыль может проходить через обычный фильтр пылесоса.

Подрядчики могут предпринять определенные шаги, чтобы уменьшить распространение пыли и токсинов на другие части дома. По словам Рональда, сертифицированного Агентством по охране окружающей среды (EPA), ремонт, скорее всего, отделен лентой и толстым пластиком. Отрицательное давление воздуха также не позволяет загрязненному воздуху покидать зону ремонта всякий раз, когда рабочий выходит или входит.Рональд также использует распылитель воды в зоне ремонта; влажный воздух не позволяет пыли перемещаться по дому.

Решение, где остановиться во время ремонта дома (решите ли вы остаться или уехать), является важным решением. Прочтите истории домовладельцев Sweeten, которые решили переехать или оставить дом во время ремонта.

–

Вот несколько советов по наведению порядка после ремонта, чтобы вы могли обосноваться в своем новом доме.

Sweeten вручную отбирает лучших генеральных подрядчиков в соответствии с местоположением, бюджетом и объемом каждого проекта, помогая до его завершения.Подпишитесь на в блоге за идеями и вдохновением для ремонта, а когда вы будете готовы к ремонту, начните ремонт на Sweeten .

Если вы выполняете работу самостоятельно

Планируете провести строительные работы на вашем участке или участке друга или члена семьи? Тогда следует знать, что определенные виды работ должны выполняться обладателем лицензии. Возможно, вам придется получить лицензию владельца-строителя самостоятельно или нанять подрядчика, у которого есть лицензия.На этой странице представлены работы, которые вы можете выполнять самостоятельно без лицензии, в зависимости от вашей ситуации.

Прежде чем приступить к работе, не забудьте уведомить страховщика. Кроме того, узнайте в муниципалитете, нужно ли вам разрешение на строительство.

Щелкните по ссылкам ниже, чтобы получить дополнительную информацию:

Дом, в котором вы живете

• Вам не нужна лицензия для строительства или ремонта вашего дома на одну семью и его сооружений, например садового сарая или патио, кроме работ по: электроустановкам
• установкам, предназначенным для использования или распределения газа
• установкам нефтяного оборудования.

Эти виды работ должны выполняться подрядчиком, имеющим соответствующую лицензию. Для получения дополнительной информации см. Выбор лицензированного подрядчика.

Кондоминиум, в котором вы живете

Для работ, выполняемых на общих частях вашего кондоминиума, требуется лицензия.

В частных частях вашего кондоминиума лицензия не требуется:

Однако всегда требуется лицензия для строительных работ на следующих объектах:

• электрические установки
• установки, предназначенные для использования или распределения газа
• установки нефтяного оборудования.

Эти виды работ должны выполняться подрядчиком, имеющим соответствующую лицензию. Для получения дополнительной информации см. Выбор лицензированного подрядчика.

Примеры работ, которые вы можете выполнять без лицензии

Работы, включенные в Приложение III	Ремонт, техническое обслуживание и ремонт сметной стоимостью менее 20 000 долларов США
В частной части вашей квартиры, Вы можете выполнять следующие работы без лицензии, в том числе: покраска обои стыковка гипс полы (плотная древесина, твердая древесина, плавающий пол, керамика, ковролин, линолеум и т. д.)) кухонные шкафы и столешницы.	В частной части вашей квартиры, , вы можете выполнять следующие работы без лицензии, если она оценивается менее чем в 20 000 долларов: ремонт вашей системы отопления ремонт и обслуживание вашей сантехники установка.

Шале, используемое вами или вашей семьей

Если ваше шале предназначено для вашего личного использования или использования вашей семьей, вам не нужна лицензия на его строительство или ремонт.Это также относится к любой из его инсталляций, таких как садовый сарай или патио.

Однако всегда требуется лицензия для строительных работ на следующих объектах:

• электрические установки
• установки, предназначенные для использования или распределения газа
• установки нефтяного оборудования.

Эти виды работ должны выполняться подрядчиком, имеющим соответствующую лицензию. Для получения дополнительной информации см. Выбор лицензированного подрядчика.

Работы по установке электрического, газового или нефтяного оборудования?

Эти виды работ всегда должны выполняться подрядчиком, имеющим соответствующую лицензию.

Примеры работ, которые вы можете выполнять без лицензии

Работы, включенные в Приложение III	Ремонт, техническое обслуживание и ремонт стоимостью менее 20 000 долларов США
В частной части вашей квартиры вы может выполнять следующие работы без лицензии, в том числе: покраска обои стыковка гипс полы (плотная древесина, твердая древесина, плавающий пол, керамика, ковролин, линолеум и т. д.)) кухонные шкафы и столешницы.	В частной части вашей квартиры, , вы можете выполнять следующие работы без лицензии, если она оценивается менее чем в 20 000 долларов: ремонт вашей системы отопления ремонт и обслуживание вашей сантехники установка.

Дом или квартира, предназначенная для продажи

Вы должны иметь лицензию подрядчика на:

• купить новый дом или квартиру, отремонтировать и продать
• построить дом или квартиру, чтобы потом продать.

Действительно, поскольку конечная цель этой работы — заработать деньги, вас будут рассматривать как подрядчика. Таким образом, вам нужна лицензия. См. Все шаги для получения лицензии, чтобы узнать больше.

Собственность друга или члена семьи (волонтерская работа)

Если вы хотите помочь другу или члену семьи в проведении строительных или ремонтных работ, вы должны знать, что если эта работа принесет вам какую-либо пользу (финансовую или прочее), вы должны иметь лицензию, так как в этом случае вы будете считаться подрядчиком.

Вот несколько примеров:

• Джон соглашается принять участие в строительных работах в доме Джоанны без оплаты. Взамен Джоанна, которая является квалифицированным бухгалтером, соглашается вести бухгалтерский учет Джона и готовить его налоговые декларации. Поскольку Джон получает выгоду от этой договоренности, ему нужна лицензия подрядчика для выполнения работ.
• Мустафа просит Марка помочь ему снести его гараж. Взамен он соглашается передать ему добытые материалы, продать или использовать их для других целей (строительная мебель и т. Д.).) Поскольку работы по сносу приносят пользу Марку, ему необходимо иметь лицензию подрядчика.
• Адриана владеет зданием из 8 квартир. Она соглашается снизить арендную плату Джека, если он проведет ремонт и техническое обслуживание общих частей здания. Поскольку Джек извлекает выгоду из ситуации (сниженная арендная плата), ему необходимо иметь лицензию подрядчика на выполнение работ.
• Синх помогает брату перекрасить балкон. После того, как работа будет завершена, Синх уходит домой с чувством хорошо выполненной работы, как единственной его выгоды.Поскольку благодарность его брата не считается благом, ему не нужно иметь лицензию.

Дополнительные ресурсы

Лицензия: Если вы хотите получить лицензию, перейдите к Все шаги для получения лицензии.

Сертификат или карточка компетентности персонала: Квалификация и навыки персонала находятся в юрисдикции Комиссии по строительству Квебека (CCQ), а не RBQ. Для получения дополнительной информации обратитесь к:

Лицензия собственника-застройщика: Если вы хотите получить лицензию собственника-застройщика, перейдите в раздел Все шаги для получения лицензии, чтобы узнать больше.

Сколько стоит потрошение дома и перепланировка?

Большинство выставок по ремонту дома заставят вас поверить, что потрошение и реконструкция вашего дома так же просты, как 30-минутный программный блок. Придумайте красивые дизайны, сходите с ума от кувалды, выложите плитку и бац — дом вашей мечты готов.

На самом деле все немного сложнее, не говоря уже о дороговизне. По данным HomeAdvisor, полный ремонт дома стоит 150 000 долларов, и это не учитывает неожиданные удары по пути.Чтобы дать более полное представление о стоимости ремонта дома и ремонта, чем то, что вы видите в своем любимом флип-шоу, в этом руководстве представлены:

• Обзор общих затрат из нескольких источников
• Оценка полного переоборудования дома в реальной жизни
• Основные бюджетные факторы, которые следует учитывать
• Смета расходов по каждому основному компоненту дома

Источник: (Pixabay / Pexels)

Обзор затрат на потрошение и реконструкцию дома

Стоимость потрошения и ремонта вашего дома будет варьироваться в зависимости от размера дома, стоимости отделки и объема вашего ремонта.Но для аккуратной оценки вот несколько цитат из надежных источников в Интернете:

Источник: HomeGuide
Средняя стоимость кишечника: 2500–7000 долларов
Средняя стоимость реконструкции: 19800–73 200 долларов
Средняя стоимость перепланировки на квадратный фут: 15–60 долларов
Низкий и верхний диапазон модернизации 14: 9 15 000–150 000 долларов США +
Методология: HomeGuide использует проверенные оценки более чем 500 000 профессионалов со всей страны, чтобы помочь оценить общие проекты ремонта.

Источник: HomeAdvisor
Средняя стоимость кишечника: 1,200–4,700 долларов
Средняя стоимость реконструкции: 18340–76,127 долларов
Средняя стоимость ремонта на квадратный фут: 60–150 долларов Диапазон реконструкции низкого и высокого уровня: 914 3600–150 000 долларов
Методология: HomeAdvisor усредняет данные по 6500 проектам реконструкции, внесенным пользователями.

Эндрю Холмс, вице-президент по строительству отмеченной наградами строительной фирмы Blockhouse Residential, предлагает домовладельцам отдельно оплачивать потрошение и ремонт.«Я всегда говорю своим клиентам, что лучший способ сделать это — сначала продемонстрировать весь проект, а затем определить объем и бюджет реконструкции», — говорит Холмс. «В противном случае вы можете потратить много денег и времени на планирование, а затем открыть стены и обнаружить, что у вас есть 30 000 долларов на ремонт конструкции. Тогда ваш бюджет разорван ».

Полная переделка дома: пример из жизни

Холмс поделился недавним предложением о полной реконструкции дома площадью 3750 квадратных футов, где его фирма выполнила большую часть работы, но покупатель сэкономил на приобретении оборудования и оборудования:

Полная реконструкция кишечника	Трудовые отношения	Материалы (оценка)	Стоимость
Снос / Утилизация	1 500 долл. США	1 000 долл. США	2 500 долл. США
Строительный ремонт	8 000 долл. США	$ 6 725	$ 14 725
Сантехника	25 000 долл. США	1 500 долл. США	26 500 долл. США
Установка HVAC	8 000 долл. США	3 500 долл. США	11 500 долл. США
Электрооборудование	12 000 долл. США	2400 долларов США	14 400 долл. США
Гипсокартон и грунтовка	Учитывается в материалах	$ 1.50 за кв. Фут.	25 143,50 $
Межкомнатные двери	$ 50	125 $ за дверь	$ 1,750
Напольные покрытия	2 $ за кв. Фут.	$ 3 за кв. Фут.	18 625 долл. США
Кухонные шкафы	$ 1,750	4 800 долл. США	6 550 долл. США
Кухонные стойки		45 долларов за квадратный фут (включая рабочую силу)	$ 3 037,50
Кухонный фартук	15 долларов за кв.	5 долларов за кв. Фут.	560 долл. США
Плитка для ванной	5 долларов за кв. Фут.	4 $ за кв. Фут.	5 400 долл. США
Туалетные столики	$ 100	500 $ (за туалетный столик)	3000 долларов США
Итого			133 691 долл. США

Смета расходов по каждому основному компоненту дома

Не говоря уже об общих цифрах, давайте рассмотрим затраты, связанные с каждым компонентом полного ремонта дома:

• Наружные работы: Ремонт экстерьера вашего дома может стоить в среднем от 5000 до 15000 долларов.Это включает в себя такие проекты, как замена сайдинга для улучшения вашего ландшафтного дизайна.
• Изменение плана этажа: Поменять местами поток вашего дома? Вы заплатите от 750 до 3000 долларов за переделку пола. Не забывай! Вам нужно будет нанять инженера-строителя (500–1000 долларов), чтобы проверить, какие стены являются несущими.
• Ремонт кухни: Ремонт кухни может стоить от 13 287 до 37 558 долларов, в зависимости от стоимости бытовой техники и качества отделки.Кухни шеф-повара со всей отделкой могут стоить до 50 000 долларов и более.
• Ремонт ванной комнаты: В среднем вы заплатите 35 000 долларов за новую ванную комнату, хотя затраты могут достигать 70 000 долларов.
• Реконструкция гостиной: В среднем вы заплатите 7 400 долларов за реконструкцию и обновление гостиной.
• Реконструкция спальни: рэндов на реконструкцию основной спальни вашего дома обойдется вам в 2430 долларов по бюджету и 11400 долларов за отделку премиум-класса.
• Реконструкция подвала: В среднем вы заплатите 20 295 долларов, чтобы превратить свой подвал из кладовой и прачечной в готовое помещение.
• Замена крыши: Полный ремонт дома редко обходится без вишенки на вершине — новой крыши. Новая крыша будет стоить от 5 357 до 10 886 долларов в зависимости от размера крыши и вашего выбора материала.
• Установка HVAC: Добавление системы кондиционирования в ваш дом может повысить его ценность. Если это новая установка, вам придется заплатить от 1500 до 12500 долларов. Если вы просто замените его, в среднем вы потратите 7000 долларов.
• Разрешения: Прежде чем что-либо начинать, вам понадобятся разрешения на проекты.Разрешение на строительство может стоить от 400 до 1800 долларов в зависимости от того, где вы живете.

Изучив эту смету расходов, вы можете задаться вопросом: дешевле ли выпотрошить дом и отремонтировать или полностью перестроить?

На высоком уровне потрошить и отремонтировать дом, как правило, будет дешевле, чем построить его с нуля. По данным HomeAdvisor, строительство собственного дома будет стоить от 163 467 до 483 868 долларов. Типичный ремонт дома на высоком уровне все равно будет стоить меньше, чем строительство с нуля на низком уровне.

Но не гарантируется, что ремонт существующего здания будет стоить меньше. Неожиданные проблемы, специальные проекты и функции, а также дорогостоящие надстройки могут быстро переместить ваш бюджет в область «новых построек», если вы не обращаете внимания.

Источник: (Henry & Co. / Unsplash)

Ключевые бюджетные факторы, которые следует учитывать

В начале ремонта у вас возникнет соблазн перейти к окончательному продукту и визуализировать эту сияющую новую кухню или прачечную вашей мечты. Обязательно подумайте и о скучных вещах.Эти шаги в переделке не так увлекательны, как выбор каррарского мрамора, но они сильно влияют на вашу прибыль.

«То, что я пытаюсь выразить всем, вне зависимости от масштаба проекта, постарайтесь максимально выпустить из него свои эмоции. Вы должны пройти этапы и выполнить их. Поэтому, если первый шаг выполнен на 95%, вы не сможете перейти ко второму, — советует Холмс.

Гонорары архитектора, дизайнера и подрядчика

Когда вы беретесь за такой масштабный проект, как ремонт дома или ремонт, вам понадобятся профессионалы на вашей стороне (если вы сами не являетесь подрядчиком).Архитекторы, инженеры-строители, дизайнеры интерьеров, сантехники и электрики — не говоря уже о генеральном подрядчике, который руководит выставкой, — убережут вас от дорогостоящих ошибок и помогут сделать ремонт безопасным и правильным. По оценкам HomeGuide, в зависимости от того, какой объем помощи вы получите, стоимость профессиональной помощи и труда может составлять 10–30% от ваших общих затрат.

Сделайте свой дом «до кода»

В зависимости от возраста вашего дома ваши водопроводные и электрические системы могут сильно устареть.Вы можете не знать, с чем имеете дело, пока не откроете стены и не начнете ремонт дома. В некоторых случаях вам придется заменить некоторые из основных компонентов вашего дома, чтобы ваш проект оставался на высоте. Несколько примеров: ремонт всего дома стоит от 4 до 20 тысяч долларов. Чтобы установить новую сантехнику, вам придется заплатить 8-15 тысяч долларов.

Структурные вопросы

Вы можете не осознавать, что у вас есть проблемы с фундаментом, пока ваша реконструкция не будет начата. От трещин и протечек до оседания средний ремонт фундамента стоит от 1978 до 6 982 долларов.Кроме того, вы можете запланировать сбить несколько стен в процессе. В среднем, демонтаж каждой стены будет стоить от 300 до 500 долларов, но цена будет увеличиваться, если стена несущая, или если в ней есть сантехника, слуховые аппараты, электричество или система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Чтобы сэкономить на строительных затратах, поработайте со своим архитектором над стратегией рентабельного перемещения стен.

Общий размер объекта

Подрядчики часто устанавливают цены на проекты ремонта дома на основе квадратных метров. Согласно одной оценке MillionAcres, вы можете рассчитывать заплатить 10-60 долларов за квадратный фут за реконструкцию среднего уровня или 150 долларов за квадратный фут за высококлассную реконструкцию.Допустим, вы ремонтируете дом по цене 60 долларов за квадратный фут. Если у вас есть 1800 квадратных футов, ваша реконструкция обойдется в 108 000 долларов, тогда как дом на 2 000 квадратных футов будет стоить 150 000 долларов.

Вторичные расходы

Некоторые проекты ремонта могут сделать трудным или даже невозможным жить в вашем доме во время этого процесса. Оборванные газовые и электрические сети на кухне могут привести к тому, что вы будете обедать несколько раз в неделю. Когда ванные комнаты вышли из строя, возможно, вам придется оплатить проживание в отеле.В общем, вторичные расходы, связанные с ремонтом, могут увеличиться.

Расположение дома

Стоимость ремонта квадратного фута в городской местности с высокой стоимостью жизни может в конечном итоге обойтись вам вдвое дороже, чем в сельской или пригородной местности, согласно HomeAdvisor. Хотя вы не можете контролировать местоположение собственности, вы можете поискать несколько предложений подрядчиков, чтобы убедиться, что вы получите справедливую цену, стандартную для данного района.

Материалы

Ваш выбор материалов по всему дому будет составлять большую часть ваших общих затрат.Вы можете заплатить 1,50 доллара за квадратный фут за базовую плитку для ванной в метро или 45 долларов за мозаичный мрамор. Также будет выбор низкого и высокого уровня для напольных покрытий, столешниц, светильников и насадок для душа.

Бестселлер по недвижимости в Шарлотте, Северная Каролина, агент по недвижимости Стивен Мюллер советует домовладельцам взвешивать личные предпочтения со стоимостью при перепродаже: «Если ваша цель — прожить в доме год или два, то вы, возможно, захотите построить его больше в соответствии с тем, что покупается.