как я делала ремонт в новостройке самостоятельно —
Ремонт квартиры своими руками — онлайн справочник мастера
Делать ремонт квартиры, дома, дачи своими руками, необходимо не только для восстановления их привлекательности, но и что бы отвечали всем требованиям, с целью поддержания и улучшения жилищно – эксплуатационных качеств, а в некоторых случаях и косметический, для увеличения рыночной стоимости недвижимости. Кроме того, в любом из нас есть тяга к улучшению чего-либо в своей жизни. Улучшение состояния собственного жилья наиболее полноценно отвечает этому стремлению.
Виды проводимых ремонтных работ в жилище
Ремонт может быть капитальным, который более предпочтителен, если в обновлении нуждаются основные конструкции квартиры. Замене могут подвергаться такие элементы помещения, окна, двери, даже некоторые стены из числа тех, что не являются несущими. Но он займет гораздо больше времени, сил и ресурсов, чем косметический, более облегченный вариант, который производится для приведения в порядок внешнего вида помещений.
Обойтись своими силами, или привлечь помощь профессионалов? Конечно, ремонтировать помещения самостоятельно гораздо тяжелее, да и займет больше времени, чем с помощью специалистов и проверенных строительно – ремонтных компаний, ведь повседневные обязанности никто не отменял, а на время ремонта квартиры или дома, нужно где-то проживать и работать (если ремонтируется рабочее помещение). Кроме того, когда речь идет о принятии серьезных дизайнерских решений, разумнее один раз принять помощь настоящего дизайнера или стилиста, чем потом много лет иметь перед глазами абсолютно неудачный интерьер. Помочь в выборе интерьера призваны советы дизайнеров.
Ремонт квартиры, дома и любого жилого помещения, начинается со следующих этапов:
Но в определенной мере самостоятельный вариант надежнее, потому что хозяин полностью контролирует процесс от покупки материалов до уборки после ремонта, делает всё для себя, поэтому за качество работы не беспокоится.
Да и оплата работы настоящих профессиональных строителей и отделочников будет достаточно высока, а при проведении ремонта «дилетантами» слишком велик шанс, что работа будет выполнена недоброкачественно. Проведение ремонта своими руками экономичнее, оно позволит потратить оставшиеся средства на другое. Но этот вариант больше подходит людям, у которых найдется не только свободное время, но имеется и определенный опыт.При любом виде ремонта, важно соблюдать технологию, начиная от приготовления раствора, заканчивая техникой окраски стен и потолков. Очень важно соблюдение общестроительных нормативов и правил, дабы служило и выглядело все как нужно достаточно долго.
В этом онлайн справочнике мастера – строителя, пользователям предлагается очень много нужной информации, которая может не только существенно облегчить ремонт помещений, но и позволить провести его быстрее, качественнее и дешевле. Онлайн калькуляторы помогут определить расход и количество нужного материала для закупки, что позволит просчитать затраты на ремонт, который, к слову, не возможно закончить, возможно только остановить… Кроме этих знаний потребуется еще и практические советы и секреты как обустроить квартиру, расширить визуально пространство, акцентировать детали интерьера и пр.
Ремонт квартиры своими руками, с чего начать и как сделать его быстро и недорого
Неоспоримым преимуществом ремонта квартиры своими руками является то, что вы сможете отремонтировать ее на свой вкус, не выслушивая навязчивые советы отделочников. К тому же, если ремонт произвести самостоятельно, то это потребует минимальных финансовых вложений.
Косметический ремонт, заключается в восстановлении первоначального состояния помещения без серьёзных капитальных изменений. Можно переклеить обои, покрасить потолки, отремонтировать и покрасить двери, окна и плинтуса. На данный момент большое разнообразие различных строительных инструментов и материалов на рынке, позволит сделать это легко, просто и недорого.
Можно провести и более сложный ремонт, с перепланировкой, заменой сантехники, канализации и даже обустроить «умный» дом в квартире. И всё это возможно при помощи нашего ресурса, где вы найдёте много полезного и интересного.
Перед тем как приступить к работе по ремонту квартиры, вы можете проявить креативность, самостоятельно разработать дизайн и интерьер своей квартиры. Воспользовавшись советами специалистов, фото и видео инструкциями приведённых на нашем сайте, вы можете быстро отремонтировать электрику и освещение, привести в порядок окна и двери.
Таким образом, провести ремонт своими руками быстро и недорого совсем несложно, это мероприятие может даже превратиться в увлекательный процесс, в результате которого вы освоите новые специальности и научитесь чему-то новому и полезному, главное только начать!
Сориентироваться в навигации сайта вам помогут следующие разделы…
15 вещей, которые вы легко сделаете сами — INMYROOM
Не прибегая к помощи строителей, можно сделать почти все: от перепланировки до установки светильников. Главное — действовать продуманно и следовать нашим советам.
Сделать планировку
Несмотря на то, что составление технических чертежей для ремонта квартиры — одна из самых ответственных и непростых задач, вы можете справиться с ней самостоятельно. Для этого можно использовать специальные программы на компьютере. Например, в планировщике Remplanner вы можете совершенно бесплатно начертить не просто планировку, а создать полноценный дизайн-проект.
И не сомневайтесь в своих силах: в Remplanner есть подробные инструкции, поэтому начертить планировку и продумать все до мелочей сможет даже начинающий. Огромный плюс в том, что планировщик позволяет создать полноценную рабочую документацию, которую смело можно отдавать рабочим для ремонта квартиры.
Построить межкомнатную стену
Может быть актуально как для новых квартир со свободной планировкой, так и для старых домов — если вы хотите увеличить площадь комнат или изменить конфигурацию помещения. Чтобы жить в квартире было действительно комфортно, важно сделать новые стены не только прочными и надежными, но и шумопоглощающими. Рассматриваем подходящие варианты строительных материалов.
Сделать нишу
Установка ниши-стеллажа поможет одновременно справиться с двумя задачами — спрятать трубы отопления у окна и декорировать комнату. Архитектор Елена Булагина рассказала, как самостоятельно обустроить нишу.
Или подиум
Где найти дополнительное место для хранения, как разделить две объединенные зоны и где поставить кровать? Все эти вопросы решает одна конструкция — подиум. Делимся секретами правильного монтажа.
Сделать звукоизоляцию
Шум в типовых домах бывает трех видов: воздушный, ударный и структурный. Чтобы самостоятельно защитить квартиру от всех видов шума, нужно прежде всего проанализировать уровень звукового загрязнения в квартире. Обычно изолировать жилье нужно и от вибраций в стенах, и от шумов, передающихся по воздуху, возникающих внутри дома и на улице.
Читайте дальшеУтеплить балкон
Благоустройство балкона — реальная возможность увеличить площадь и получить дополнительную комнату в квартире. Ключевой момент в обновлении лоджии — ее грамотное утепление. Рассказываем, как это сделать правильно.
Читайте дальшеДизайн: Диляра Сайфутдинова
Сделать идеально ровный пол
Чтобы напольное покрытие (паркет, ламинат или плитка) служило дольше, необходима идеально ровная основа. Сделать ее самостоятельно не составит большого труда с помощью ровнителя и наливного пола.
Читайте дальшеИ теплый пол на кухне
Если вы хотите сделать кухню функциональной и комфортной одновременно, установите теплый пол. Вместе с профессионалами рассказываем об особенностях монтажа и выборе материалов.
Дизайн: Павел Науменко, Александр Козлов
Или просто положить линолеум
Линолеум в качестве полового покрытия не сдает свои позиции уже долгие годы. И это можно понять: невысокая стоимость, неплохая износостойкость, быстрота и легкость настила — именно эти критерии становятся определяющими при выборе. Положить линолеум можно и самостоятельно, без привлечения профессионалов — достаточно подготовить нужные инструменты и освободить несколько часов для работы. Даем пошаговую инструкцию.Читайте дальше
Дизайн: Антон Сухарев
Выровнять стены гипсокартоном
Если вам необходимо быстро и без грязи выровнять стены комнаты, гипсокартон — оптимальное решение. Для этого нужно совсем немного: материалы, инструменты и желание.
Дизайн: Галина Юрьева
И покрасить их (а заодно и потолок)
Хотите легко и быстро освежить интерьер? Краска — самый подходящий вариант для обновления стен и потолка: легко наносится и проста в уходе. К тому же этот способ считается самым бюджетным: если заняться отделкой самостоятельно, можно ограничиться только затратами на материалы.
Читайте дальшеДизайн: Анна Ковальченко
Уложить мозаику
Крепить каждый элемент мозаики отдельно теперь нет необходимости — можно приобрести целые листы и даже отдельные панно. А с нашими советами вы без труда преобразите интерьер всего за пару дней.
Читайте дальшеДизайн: Женя Жданова
Или метлахскую плитку
С легкой руки дизайнеров сегодня метлах снова находится на пике популярности. Наши рекомендации по самостоятельной укладке помогут добиться прекрасного результата — получить красивый узор из прочной плитки, который будет долго восхищать вас и ваших гостей.
Дизайн: CO:interior
Установить светильники-споты
Удобство встраиваемых светильников оценили уже многие владельцы квартир: не нужно придумывать, куда спрятать провода, комнату можно осветить максимально эффективно, а количество моделей поражает воображение. Установить споты самостоятельно можно за пару часов: понадобятся стандартный набор инструментов и немного терпения.
Читайте дальшеДизайн: студия EEDS
Повесить жалюзи и рулонные шторы
Обновить оформление окна и повесить новую рулонную штору можно и без привлечения профессионала. Если у вас есть опыт работы с шуруповертом, понадобится совсем немного времени.
Читайте дальшеДизайн: Виктория Смирнова
Читайте также:
Ремонт для каждого! Или что можно сделать без опыта.
Рано или поздно нам всем дается возможность испытать свои способности в ремонте. Будь то отдельная комната, вся квартира целиком или свой загородный дом.
Мне же довелось начать с новой квартиры, купленной с голыми стенами, без сантехники и подобающей планировки.
Я рос младшим в семье и всегда было кому что то делать по дому, отец или старший брат не давали мне шанса в детстве заниматься стройкой и ремонтом. Отсюда ни малейшего опыта у меня не было.
Но каждый сам определяет свои возможности при наличии достаточного желания.
И вот что из этого получилось.
Начал я с ремонта на кухне
Выбор начать с кухни был логичным. нужна была комната, где можно ночевать и где можно помыть руки и умыться.Меня смутили выступающие трубы у стены, которые портили весь вид и хотелось какую то изюминку.Поэтому я освоил многоуровневый потолки из гипрока и одновременно с этим сделал фальш-стену с встроенными полками с подсветкой. это помогло спрятать все трубы и батарею. Последним дополнением было Пано из обоев.Затем я перешел на ванну
Сантехнику как оказалось не так сложно делать.
Плюс я всегда хотел попробовать положить плитку своими руками.Особо мудрить не стал с планировкой.Дальше самое главное — прихожая и комната.
И напоследок яоставил самое «Сладкое»
Комната для уединения)), с большим количеством труб в разных углах. Полет фантазии как красиво их скрыть.Самое главное верить в себя
Итог конечно получился не вообразим. Родственники не верили, что это я сам.
Но мне пришлось попотеть. Ремонт затянулся. Но я хотел все от начала и до конца сделать сам. Не хотелось тратить лишнее деньги на найм, которых и так не особо хватало на материалы.
Начало новым свершениям положено и я не собираюсь теперь останавливаться. И нет ничего сложного в ремонте, когда есть руки!
Как заработать, меняя интерьер квартир
Гражданство за инвестиции
Программы разных стран, позволяющие иностранцам приобрести второе гражданство за инвестиции, оценивают не только по финансовым показателям. Среди важных критериев – необходимый объем вложений, качество жизни, уровень экономического развития, система налогообложения, свобода передвижения, сроки обработки заявлений, возможность выхода из инвестиций и др.
Мальта
650 000 евро безвозмездный взнос в правительственный фонд плюс 25 000 евро за супруга/супругу и каждого несовершеннолетнего ребенка (50 000 евро за ребенка в возрасте 18−26 лет и финансово зависимого родителя). 150 000 евро инвестируются на пять лет в государственные облигации, акции, ценные бумаги, еще 350 000 нужно вложить в покупку жилья или в течение пяти лет арендовать недвижимость на острове. Таким образом, суммарно инвестору придется потратить не менее 930 000 евро при аренде жилья и 1,2 млн евро при покупке.
К инвесторам предъявляются строгие требования, а срок выдачи паспорта может затянуться до полутора лет. Как ранее писали «Ведомости», правительство Мальты обсуждает ужесточение условий выдачи «золотых паспортов» в обмен на инвестиции. Так, минимальные требования к стоимости недвижимости или аренды, установленные в 2013 г., после повышения цен на жилье могут быть увеличены. Секретарь по вопросам гражданства Алекс Мускат в интервью газете The Times of Malta сообщил, что с 2014 г. было выдано более 70% от запланированной квоты в 1800 «золотых паспортов». Мальта стала членом ЕС в 2004 г., с тех пор «золотые паспорта» этой страны получило более 3500 человек.
Если Мальта откажет в выдаче гражданства (отклоняется в среднем каждая четвертая заявка), принять участие в паспортной программе другого государства, например Кипра, уже не получится.
Кипр
2 млн евро в жилую недвижимость либо 2,5 млн – в коммерческую. С мая 2019 г. также требуется дополнительно сделать безвозмездный взнос, 75 000 евро, в государственный фонд исследований и инноваций и 75 000 в программу строительства доступного жилья для граждан Кипра. Через пять лет недвижимость можно продать. Жить на острове не обязательно. Паспорт дает все права граждан Евросоюза, также инвесторов привлекает развитая инфраструктура и растущая экономика страны.
В 2019 г. нескольким гражданам России хотели аннулировать гражданство республики, что наделало немало шума. Однако в феврале 2020 г. чиновники признали, что нет юридических оснований для отзыва паспортов, так как кипрское законодательство не подразумевает такой процедуры.
К лицам, связанным с политикой, особо пристальное внимание, и есть случаи отказов людям, занимающим совершенно разные посты. Если инвестор работал в компании, попавшей в санкционные списки, это может повлиять на решение о выдаче паспорта. Но это самое популярное направление для россиян, ведь получить гражданство Евросоюза здесь можно быстрее всего.
Гренада и Доминика
От $100 000. Общий плюс всех программ стран Карибского бассейна – нет требований по обязательному проживанию в стране. Карибское гражданство открывает доступ в страны шенгенской зоны и еще ряд государств.
Отсутствуют налоги на доходы физических лиц из иностранных источников, дивиденды, наследство, богатство и дарение.
Граждане Гренады могут посещать без визы самое большое количество стран: помимо Великобритании и государств шенгенского соглашения в список входит Китай. Кроме того, Гренада – единственная страна Карибского бассейна, которая дает возможность выхода на визу Е2 США. Поскольку граждане РФ не имеют возможности оформить бизнес-визу напрямую, сделать это можно, получив паспорт Гренады.
Сент-Китс и Невис
От $150 000 (это безвозвратный взнос в государственный фонд). Старейшая инвестиционная программа стран Карибского бассейна, действует с 1984 г. Чтобы получить паспорт, надо купить объекты, утвержденные местным правительством, на сумму от $400 000. Их можно будет продать через пять лет.
Паспорт государства Сент-Китс и Невис дает право совершать безвизовые поездки в 132 страны мира и получить визу в США на 10 лет. В стране нет налогов на доход из зарубежных источников, наследование, дарение и собственность. Однако от НДФЛ избавлены лишь фискальные резиденты Сент-Китса и Невиса, в число которых можно войти, находясь на территории страны большую часть года.
Источник: Moscow Sotheby’s International Realty
50 правил, как делать ремонт
КАЖДЫЙ НОВИЧОК В РЕМОНТЕ
ДОЛЖЕН ЭТО ПРОЧЕСТЬ
Друзья!
Эту страницу я сделал специально для всех, кто только вступает в мир ремонта.
Многие из нас хотят научиться делать что-нибудь полезное своими руками, но не знают с чего начать, как подступиться к ремонту. Чтобы Вам помочь, я в виде тезисов, попытался ответить на вопрос, как делать ремонт, чтобы он действительно Вас увлекал и манил на новые подвиги.Итак, вот эти правила:
- Ремонт — дело не быстрое, аккуратное и творческое
- Нужно не бояться делать ремонт самому
- Нужно избавиться от мысли, что у Вас руки — крюки :), это не так. Желание и труд победят любую проблему
- Относитесь к ремонту, как к интересному и нужному этапу своей жизни, а не как к изматывающему и вечному долгострою
- Стремитесь к тому, чтобы деньги во время ремонта у Вас уходили только на материалы, а работать Вы будете сами
- Нужно понимать, что затраты на материалы будут приличные, поэтому перед ремонтом накопите денег. Не призываю брать кредит
- Делая ремонт в квартире, всегда действуйте по принципу: от простого к сложному
- Никогда не затевайте ремонт сразу во всей квартире, иначе у Вас действительно будет долгострой. Делайте ремонт поэтапно
- Порядок ремонта: кладовка — маленькая комната — средняя комната — большая комната — туалет — ванная — кухня — коридоры — балкон
- Перед началом ремонта вызовите дизайнера или специалиста, который Вам даст рекомендации по интерьеру или действуйте сами
- Ремонт лучше делать, когда у Вас достаточно времени. Оптимально — Ваш отпуск
- Если делать ремонт только по выходным, то ремонт действительно превратится в долгострой
- Если есть возможность, организуйте всем своим домашним отпуск на время ремонта. Чем меньше людей в доме, тем лучше
- Самую большую «помощь» во время ремонта Вам окажут дети и четвероногие друзья
- Перед началом ремонта накидайте план: работы по срокам и стоимости; затраты на материалы; Ваши возможности по финансам
- Продумайте Ваш быт во время ремонта. Место отдыха, приема пищи, естественные нужды, выход в свет
- Сварите себе суп на неделю. Это самый оптимальный вариант иметь здоровое питание, не отвлекаясь на готовку
- Позаботьтесь, чтобы во время ремонта у Вас работала стиральная машина
- Убедитесь, что во время ремонта в Вашем доме не предстоят какие-либо работы ТСЖ, ЖСК, связанные с отключением воды и света
- Во время ремонта очень здорово работать под музыку, радиопередачу, фильм. Так, что позаботьтесь об этом перед началом ремонта
- В соответствии с планом ремонта подготовьте необходимые инструменты и материалы
- Перед началом ремонта запаситесь большим количеством тряпок. Чем больше — тем лучше, и храните их на балконе
- Когда будете закрывать пол от пыли и мусора не используйте газеты, используйте только пленку
- Продумайте сразу, куда будете девать строительный мусор. Мусоропровод для этого не подходит
- Подготовьте 2-3 пары тапок. Одни для хождения в чистом помещении, другие для ремонтных работ
- Запаситесь специальными холщовыми мешками и большим числом полиэтиленовых пакетов для выноса мусора
- Подготовьте 2 комплекта рабочей одежды. Если один совсем запачкается, будете работать в другом, а первый в это время будете стирать
- Подготовьте респиратор, очки, наушники, шапочку (последнюю можно сделать из бумаги)
- Покупайте только качественный электроинструмент (Metabo, Makita, DeWalt, Bosch)
- Все электрические и сантехнические комплектующие берите только производства Италия и Германия
- Если качество ремонта не страдает, не переплачивайте при выборе строительных материалов
- Внимательно почитайте на сайте рубрики: «Опасно для жизни» и «И смех, и грех», чтобы быть целым и невредимым
- Если чего-то не знаете, почитайте мои статьи. Не изобретайте велосипед. Все уже придумано до нас
- Не оставайтесь один на один с проблемой, позовите друга на помощь в сложной ситуации
- Не ленитесь накрывать мебель пленкой во время ремонта
- Не ленитесь делать периодическую уборку квартиры во время ремонта
- Правильно организуйте свое рабочее место во время ремонта. Ничего не должно теряться. Все должно быть под рукой
- Во время ремонта соблюдайте технику безопасности
- При пользовании электроинструментами внимательно читайте инструкции к ним
- Особое внимание уделяйте безопасности при работе с электричеством, водой, газом, электроинструментами
- Не пренебрегайте применять современные технологии и инструмент — это позволит Вам сэкономить время
- Не пренебрегайте использовать Ваш старый, но при этом безопасный инструмент — это позволит сэкономить Вам деньги
- Если впереди очень сложная и пугающая Вас работа, помните, что «глаза боятся, а руки делают»
- После выполнения ремонтных работ почистите (помойте) свой инструмент. Не оставляйте его в грязном виде до следующего дня
- Когда точно знаете, что работу не сделаете — вызывайте мастера
- Будьте бдительны, когда к Вам придут мастера. Могут прийти посторонние люди
- С мастером обращайтесь бережно. Будьте вежливы. Пригласите к столу. Будьте требовательны к выполненным им работам
- Примечайте как работает мастер, мотайте на ус, приобретайте опыт хотя бы визуально
- Уважайте соседей ! Помните, что выполнение шумных работ недопустимо с 23-00 до 7-00, а также в выходные и праздники
- Обязательно похвастайтесь друзьям своими успехами и отметьте окончание ремонта дружным застольем
Ну вот, дорогие читатели, надеюсь, что теперь Вы знаете как делать ремонт; переходите на главное содержание сайта и выбирайте любую понравившуюся тему!
Ремонт квартир в Москве под ключ, цены от 2700 кв/м
Каждый человек рано или поздно сталкивается с необходимостью проведения ремонта квартиры. Возможно, Вы приобрели новостройку или вторичное жилье, либо хотите освежить свою комнату и придать ей новое настроение. Все идеи ремонта квартиры простые или сложные требуют своего воплощения. Следующим этапом необходимо найти ремонтную компанию. Самым лучшим решением будет обратиться к команде опытных профессионалов, хорошо зарекомендовавшей себя многолетним опытом работы. Компания ДомПрофи24 это самое лучшее сочетание профессионализма, гарантии, опыта и сервиса в ремонте квартир в Москве.
Этапы проведения ремонта
- 1Замер и составление сметы. Заключение договора
При обращении в нашу компанию к Вам на адрес приезжает специалист по замеру в удобное для Вас время, который производит точный просчет всех производимых работ и планируемых материалов. Вы сможете сразу же при первой встрече заключить договор и обозначить время старта работ. В случае невозможности посещения объекта Вы можете предоставить нам дизайн-проект для просчета, либо ответить на наш опросный лист и предоставить планировку квартиры или дома. - 2Проведение ремонтных работ
Дата открытия договора – означает дату встречи с прорабом на объекте. Прораб детально знакомится со всеми техническими особенностями Вашего объекта, определяет этапность проведения работ, просчитывает необходимые доставки черновых и расходных материалов, производит заказ крупногабаритного инструмента на адрес. Выводит мастеров на объект – подробно их инструктирует и следит за ходом проведения работ. Готовит все необходимые документы – акты выполненных работ для клиента, ведет журнал работ и паспорт объекта. При пожелании клиента производится фото и видео-фиксация производимых работ. Прораб просчитывает виды и количество необходимых отделочных материалов, планирует сроки их доставки на объект для обеспечения беспрерывности проведения работ. - 3Сдача готового объекта
Прораб предоставляет всю необходимую документацию закрывающую выполненные работы, производит полный взаиморасчет с клиентом по всем работам и материалам. Производит возврат материалов, в случае его остатка. Предоставляется клининг и производится финальная фото- и видео-съемка произведенных работ. Заполняется бланк контроля качества со стороны клиента. Мы благодарим клиента за оказанное доверие!
Капитальный ремонт
Капитальный ремонт квартир в Москве может быть, как в новостройках, так и во вторичном жилье. В большинстве случаев делается полный демонтаж всех поверхностей за исключением несущих конструкций и возводятся новые перегородки. Создается новая разводка электрики и сантехники, обновляются все внутренние коммуникации. Делается новая стяжка пола, выравниваются стены, изготавливаются потолочные конструкции, устанавливается новое сантехническое оборудование. По сути капитальный ремонт – это полная замена всех инженерных коммуникаций, всех существующих оснований напольных и настенных покрытий и монтаж финишной отделки пола, стен и потолка, установка комплектов входной и межкомнатных дверей. Так же возможна установка мебели во всех комнатах. Наполнение по работам при капитальном ремонте всегда определяет клиент. Капитальный ремонт делается от одной комнаты.
Косметический ремонт
Косметический ремонт квартир подразумевает смену отделочных материалов в комнатах, без перепланировки и замены коммуникаций. Но все виды работ всегда определяет сам клиент и все разделения ремонта на капитальный, косметический или дизайнерский всегда условны. Чаще всего во время косметического ремонта мы меняем обои, напольные покрытия, потолок обычно делаем новый. Меняем розетки и выключатели на новые, устанавливаем осветительные приборы. При простой покраске потолка невозможно переустановить люстру, если клиенту необходимо изменить тип освещения в комнате идеальным решением при косметическом ремонте – установка натяжного потолка. Полотно установлено на 5 см ниже прошлого уровня потолка и помогает скрыть всю новую электрическую разводку, не потребуется дополнительного штробления потолка для прокладки новой проводки.
При демонтаже старых обоев очень часто осыпаются слои штукатурки и шпаклевки. Поэтому в большинстве случаев необходима подготовка стен к оклеиванию. Это обязательно нужно учесть при планировании косметического ремонта. Проверить уровень и кривизну стен, понять устроит Вас такие стены или все-таки их необходимо выровнять и создать углы 90 градусов.
Тоже самое касается напольных покрытий, очень часто после демонтажа нас ожидают не совсем приятные «сюрпризы» в виде разрушенных оснований.
При проведении всех демонтажных работ мастер и прораб обязательно покажут Вам состояние стен и полов и только клиенту решать как именно он хочет видеть результат и насколько тщательной должна быть подготовка к устройству финишных покрытий. Но при всем этом очень важно осознавать, что если стены не были выровнены – обои их не смогут выровнять, если основа пола кривая и в трещинах – замена ламината или линолеума не решит проблему основания. Если электрическая проводка старая и «сбоит» замена розетки не решит этот вопрос.
Все эти моменты необходимо проверять с техническими специалистами и вовремя принимать решения.
Дизайнерский ремонт
В народе бытует мнение, что работа дизайнера заключается в наведении «визуальной красоты», но это далеко не так, точнее это всего лишь один этап трудоемкой многодневной работы. Основная задача дизайнера создать для Вас индивидуальный, эргономичный, удобный и комфортный во всех сферах интерьер. Начинается работа с подробнейшего замера помещений, требующих ремонта. Далее делается планировка и расстановка мебели, определяется ее размер и функциональность, удобство эксплуатации: все двери должны открываться на всю длину, ящики выдвигаться, к каждому предмету мебели должен быть удобный подход. Определяется расположение сантехнических приборов, виды ванны, душевого уголка, унитазов и тд. Делается подробный план комнат, электрической и сантехнической развертки. Определяются виды отделочных материалов, для соответствующей подготовки всех поверхностей комнат: стяжка полов, штукатурка стен, возведение новых стеновых перегородок, толщина всех новых покрытий учитывается при просчете чистовых параметров комнат. Дизайнер составляет спецификацию на все используемые материалы, с перечнем наименований и количеств. И последним этапом реализуется визуализация принятых решений, создаются чертежи для мебели – индивидуальной или стандартной, подбираются более мелкие стильные детали интерьера. Все документы, подготовленные дизайнерами крайне важны для технических специалистов, которые воплощают все идеи в жизнь. Так же практикуется индивидуальный надзор дизайнера за ходом проведения ремонта. Поэтому дизайнерский ремонт квартиры считается самым дорогим и стильным! Но при этом не обязательно, что он будет дорогим в исполнении и в материалах, все зависит только от Ваших желаний! Дизайнер воплощает то, что хочет клиент, но он профессионально видит многие вопросы и помогает избежать стилистических и технических ошибок.
Ремонт квартир в новостройке
К нам часто обращаются клиенты с просьбой просчитать ремонт квартиры в новостройке, не приезжая на адрес, и желательно сразу же в процессе общения по телефону, но это невозможно, и мы сейчас объясним почему.
Все квартиры сдаются с заведенными коммуникациями (электрика с электрощитом, водоснабжение и канализация), смонтированным отоплением, установлены окна и входная дверь, произведена гидроизоляция санузлов и кухонной зоны. На этом совпадения заканчиваются. А дальше рассмотрим существующие варианты готовности квартир от застройщика.
- 1Свободная планировка
Свободное помещение с наметками планировки (1 ряд блоков выставлен по полу). Из стен только несущие конструкции внутри квартиры. Необходим полный ремонт с возведением всех стен, санузлов, разведение всех коммуникаций внутри квартиры. Это самый длительный и трудоемкий вариант ремонта новостройки. По сути мы выстраиваем внутри новую квартиру по планировке заказчика. Длится такой ремонт от трех месяцев. Требует детального погружения клиента в будущую атмосферу квартиры, сразу же определяется где стоит мебель, подготавливается план электрики и сантехники, решается вид отделки стен и потолка, какое будет покрытие пола и вид стяжки. Из плюсов можно отметить, что возводя стены мы сразу же контролируем их геометрию, что в дальнейшем не потребует дополнительных расходов на производство штукатурных работ. Выравниваем обычно только общий периметр квартиры. Так же клиент сам решает какими материалами будет возведены новые коммуникации внутри квартиры и не придется переживать за их качество. - 2Квартиры с черновой отделкой
В этом варианте застройщик чаще всего возводит внутренние перегородки, производит штукатурные работы и монтирует стяжку пола. Так же смонтированы радиаторы отопления. Плюсы такого варианта новостройки – значительная экономия времени на проведение «мокрых» работ – стяжки пола и штукатурки стен. Из минусов – планировка может Вам не понравится и придется все демонтировать для возведения нужных стен, что увеличит смету на производство работ и понадобится больше времени на ремонт. - 3Квартиры с предчистовой отделкой (white box) – «белая коробка»
Ремонт в такой новостройке можно назвать косметическим, так как уже выполнены все работы по подготовке поверхностей к финишному покрытию. Проведена вся электрическая разводка – установлены розетки и выключатели, разведены сантехнические трубы, осталось только установить сантехнику. В ремонт такой новостройки обычно входит: укладка ламината, монтаж потолка, установка осветительных приборов, поклейка обоев, установка межкомнатных дверей (в редких случаях двери ставит застройщик), отделка санузлов с установкой унитаза, ванной или душевой кабины, монтажа смесителей. Но есть достаточно серьезные минусы: вся разводка электрики решена за Вас обычно по стандартной расстановке мебели и с минимальным количеством электроточек в комнате, что может не устроить клиента. Так же может значительно «хромать» качество выполненных работ, так же у многих вызывают вопросы и сомнения использованные материалы. Несомненным плюсом является скорость проведения ремонта в таком варианте новостройки – не более месяца. Если клиент, конечно, не решит все демонтировать и сделать по-своему. - 4Квартиры с чистовой отделкой.
Такие новостройки могут быть «котом в мешке». Мы вообще не знаем, что нам ожидать при выезде на просчет ремонта квартиры. Уровни качества зависят от застройщика и соответственно от этого варьируется желания клиента либо все снести, либо изменить некоторые детали – в виде замены сантехники и обоев. Соответственно и сроки будут зависеть от «тяжести» ситуации. В любом случае все варианты нам под силу и мы готовы помочь Вам создать квартиру своей мечты!
Ремонт своими руками против профессионалов в найме: как решить
Это вопрос, который задает себе каждый домовладелец, готовый приступить к ремонту: сколько я на самом деле могу сделать сам? Если вы готовы запачкать руки, это может быть больше, чем вы думаете. Curbed поговорил с экспертами, включая ремонтников, подрядчиков и архитекторов, чтобы определить реалистичные проекты DIY в вашем доме, а что лучше оставить профессионалам.
Стань профессионалом: составь план, прежде чем начинать
Прежде чем броситься в ремонт дома и составить список «дел», внимательно изучите все, что предстоит сделать, с учетом затрат и сроков.«Стоит заплатить кому-то, кто мыслит стратегически в отношении всего проекта», — сказала Александра Баркер, директор архитектурной фирмы Barker Freeman, которая часто работает с клиентами с ограниченным бюджетом. «Вам необходимо определить максимальный объем работы, разбить ее по этапам и разработать стратегию».
Для крупномасштабного ремонта вам понадобится инспектор для проверки систем в вашем доме, а также проверенный архитектор или подрядчик, который предложит план и предложит цену. Профессионал также предупредит вас о любых необходимых исправлениях.«Крыша — хороший пример, — сказал Баркер, — чтобы узнать, требует ли она немедленного или более позднего ремонта».
Сделай сам: Материалы
«Главное, за что кто-то может легко взяться — это покупка собственных материалов, оборудования и бытовой техники», — сказал Грег Меркель, архитектор, который руководил ремонтом дома вместе со своей женой Каталиной Рохас, также получившей образование архитектора. Плитка, мебель, сантехника, кухонные принадлежности, двери — есть ряд материалов, которые вы можете выбрать сами или утилизировать в антикварных магазинах или на барахолках.
«Я буду рекомендовать клиентам выгодные места для покупок плитки и дерева», — сказал Баркер. «Но вам все же нужен совет эксперта о том, как эти отделки будут сочетаться». Проконсультируйтесь с вашим архитектором и подрядчиком по вопросам количества и размеров; Распространенная ошибка домовладельцев — это недостаточный заказ чего-либо или заказ материала до того, как он будет готов к установке в доме.
Go pro: Строительный ремонт
Подрядчик в Нью-Йорке Роберт Таффера из Taffera, Inc., скажем так: «Домовладелец не должен влиять на какие-либо конструктивные элементы дома». Ожидайте, что в старых домах будет структурный износ, который в конечном итоге потребуется обновить архитектором и подрядчиком или, в некоторых случаях, инженером-строителем — и вы также можете покончить с этим во время ремонта.
Если дом ранее был преобразован в многоквартирную собственность, это, скорее всего, потребует ремонта и конструкции дома. И приготовьтесь к любым сюрпризам при работе со старым домом.«Когда вы начинаете работать над домом и открывать его, возникает неопределенность. Трудно с уверенностью сказать, что вы найдете за стенами», — сказал Таффера. Однако что бы вы ни нашли, потребуется более профессиональная помощь.
Сделай сам: легкий снос
Вы не должны сами тащить кувалду или бензопилу к стенам своего дома, но легкий снос, безусловно, можно выполнить самостоятельно, что означает снятие ненужных шкафов, бытовой техники, приспособлений, облицовки плиткой и лепнины или подъем половиц. или ковровое покрытие.
Когда вы начинаете работать над домом и открывать новые возможности, возникает неопределенность. Трудно понять, что вы найдете за стенами.
«Вы разбираете вещи по частям осторожно; вы не разбираете структурные элементы», — сказали супруги Скотт Манча и Фелисия Джеймисон из Бруклина, рассказывая о своем ремонте в Pink Brownstone. Меркель и Рохас устроили вечеринку, пригласив друзей, чтобы они сами сделали большую часть сноса, прежде чем привлекать подрядчика для выполнения строительных работ.Однако для крупномасштабной демонстрации вам потребуется собрать команду, так как это займет гораздо больше времени, чем профессиональная команда.
Go pro: Асбест
Асбест — это то, что никто не хочет находить при ремонте, но он имеет тенденцию всплывать. «Асбест не всегда учитывается при осмотре вашего дома», — сказала Меркель. «Но как только вы его найдете, вы не сможете выполнять другую работу. И вы не можете просто нанять« Джо Шмо », чтобы удалить его». Действительно, асбест должен быть проверен, а затем удален профессионалом.
Go pro: газ, электричество, водопровод
Предстоят ли какие-либо серьезные работы с газом, водопроводом или электричеством в связи с вашим ремонтом? Вам понадобится профессионал по понятным причинам, но особенно потому, что большая часть работы требует разрешений. В Нью-Йорке планы крупных изменений водопровода и электричества — не говоря уже о структурных изменениях и удалении асбеста — требуют одобрения Департамента строительства.
Получение разрешений, выданных DOB, — сложный, трудоемкий процесс, требующий помощи архитектора и экспедитора, человека, специально нанятого для навигации по DOB.«От соблюдения кодекса в Нью-Йорке становится все труднее уклоняться, — сказал Баркер. «Экспедитор необходим для завершения проекта».
Сделай сам: косметика
Именно здесь домовладельцы, сделанные своими руками, обычно проявляют наибольшую гибкость при ремонте. Косметические изменения не требуют разрешения, и в Интернете доступно множество ресурсов для самостоятельной работы.
Манча и Джеймисон использовали видео на YouTube и форумы по ремонту, чтобы узнать, как наносить штукатурку и строительный раствор, снимать столярку, воссоздавать молдинги потолка и укладывать плитку.Они обнаружили быстрый способ кипячения дверных ручек и петель в кастрюле из нержавеющей стали с пищевой содой для удаления краски. «Мы не эксперты, мы просто много исследуем», — сказал Джеймисон.
Их исследования позволили им выполнить некоторые проекты, которые они изначально планировали сделать профессионально, например, удаление отслаивающейся краски с фасада своего таунхауса. Их девиз «Сделай сам»? «Первое правило — не навреди», — сказал Джеймисон.
«Мы делаем проекты таким образом, чтобы их всегда можно было отменить», — добавил ее муж.«И вы всегда можете остановить свой проект и позвонить кому-нибудь, чтобы исправить вашу ошибку».
Руководство по ремонту квартиры: 7 правил
ЧТЕНИЕ 3 МИН
Живете ли вы в крошечной квартире-студии в Нью-Йорке или в просторной квартире в Милуоки, есть несколько простых шагов, которые вы можете предпринять, чтобы отремонтировать свое пространство и сделать его своим. Обязательно примите во внимание некоторые правила, прежде чем начинать какие-либо проекты.
Правило №1: уточните у арендодателя
Перед тем, как приступить к ремонту, убедитесь, что ваш домовладелец одобрил проект. Если вы внесете несанкционированные изменения в свое пространство, он может взимать с вас штраф. Вы также можете просмотреть свой договор аренды, чтобы найти любые разрешенные ремонтные работы, которые могут не требовать одобрения. Некоторые из наиболее распространенных обновлений, которые вы можете сделать в квартире, включают замену штор и абажуров на накладных светильниках. Эти простые изменения могут сделать квартиру совершенно другой.
Правило № 2: Ремонт кухни
Одна из главных жалоб квартиросъемщиков — устаревшая кухня. Поскольку большинство домовладельцев не хотят тратить много денег на ремонт кухни, во многих квартирах это может оказаться нежелательной областью. Вы можете внести некоторые легкие изменения, заменив ручки или перекрасив шкафы (хотя для этого требуется разрешение домовладельца). Если на шкафах есть пятна, накройте их контактной бумагой с печатью, которая отражает ваш стиль. Вы также можете добавить клейкие крючки внутри шкафов, чтобы добавить больше места для хранения, или добавить съемный стеллаж для хранения продуктов.
Правило № 3: Обновите ванную комнату
Многие арендаторы квартир также хотят улучшить внешний вид ванной комнаты. Даже замена насадки для душа или ручки на раковине может сделать устаревшую комнату сияющей и новой. Новые сиденья для унитаза также могут улучшить внешний вид, и вам обычно не нужно спрашивать арендодателя перед завершением этого проекта. Если вам нужно больше места для хранения полотенец, туалетных принадлежностей и других предметов первой необходимости, вы можете добавить стеллаж, который можно разместить над унитазом, не занимая слишком много места.Аптечка также может добавить место для хранения лекарств и средств первой помощи.
Правило № 4: Обновите свой пол
Это то, что потребует одобрения арендодателя, но многие не будут возражать, так как новый пол может повысить ценность помещения. Если вы абсолютно ненавидите ковер или полы в своей квартире и у вас есть немного лишних денег, которые нужно вложить в проект ремонта, вы можете подумать о замене. В некоторых случаях домовладелец возместит вам проделанную вами работу и расходы, понесенные во время проекта.Новый пол может сделать старую квартиру совершенно новой, так что об этом определенно стоит подумать.
Правило № 5: Дизайн жилого пространства
Одна из главных причин того, что квартира может казаться тесной, — это некачественная мебель в помещении. Если вы чувствуете, что ваш дом становится слишком маленьким для вашей собственности, стоит потратить некоторое время, чтобы переместить некоторые вещи и улучшить движение транспорта. Если ваша спальня маленькая, подумайте о том, чтобы поставить кровать размера «queen-size», вместо того, чтобы занимать много места с кроватью размера «king-size».Вы также можете избавиться от некоторых деталей и заменить их компактными альтернативами.
Правило № 6: Используйте каждую комнату
Если у вас есть столовая, в которой вы никогда не принимаете пищу, подумайте о том, чтобы превратить ее в офис или гостиную. Просторная главная спальня может показаться обязательной, но когда вы принимаете гостей и у вас недостаточно места, это может быть не так полезно. Когда вы планируете планировку своего пространства, вы можете подумать о том, как будет использоваться каждая комната, прежде чем ставить мебель.
Правило № 7: Измените освещение
Тускло освещенные квартиры могут показаться меньше, чем те, с большим количеством естественного света. Если вам не подходит много естественного света, добавьте больше ламп и верхнего освещения, чтобы украсить пространство и сделать его более просторным и комфортным.
Жить в квартире не должно быть проблемным. Внеся несколько простых изменений, вы можете превратить пространство в идеальное место для вашего дома.
Живете ли вы в крошечной квартире-студии в Нью-Йорке или в просторной квартире в Милуоки, есть несколько простых шагов, которые вы можете предпринять, чтобы отремонтировать свое пространство и сделать его своим.Обязательно примите во внимание некоторые правила, прежде чем начинать какие-либо проекты.
Это гостевой пост от Дж. Т. Риптона, писателя-фрилансера из Тампы, который любит писать о бесчисленном множестве вещей, таких как улучшение дома, переезд и украшение интерьера. Вы можете следить за JT в твиттере @JTRipton
Опубликовано 2 февраля 2016 г.
Что вы думаете?
74 Ответы
Об авторе
Как заставить арендодателя платить за ремонт
Отремонтируйте свою квартиру за десять центов арендодателя
Устали жить в обшарпанной квартире? Заинтересованы в обновлении грязных ковров и потертой покраски? Думаете, вам придется жить с тем, что у вас есть, только потому, что вы арендатор, а не владелец? Вы можете не только отремонтировать арендованную недвижимость, но и попросить арендодателя выложить часть средств на ремонт.
Естественно, о серьезном ремонте, например о поврежденных или сломанных предметах, нужно позаботиться, прежде чем о эстетике, но даже незначительные косметические обновления могут быть тем, о чем вы можете договориться. Ваш домовладелец, вероятно, не утвердит ваш запрос на новые паркетные полы, оплаченные из его собственного кармана, но он, вероятно, захочет рассмотреть возможность повторной облицовки ванной комнаты потертостями и битой плиткой, покраски грязной, грязной стены, которую трудно очистить , или обновление старых и устаревших приборов.
Если вы планируете обновить свою аренду, вот несколько шагов, которые необходимо выполнить, чтобы заставить арендодателя заплатить за ремонт:
Зарекомендуйте себя как образцовый арендатор.
Арендодателям нравятся арендаторы, которые вовремя платят арендную плату, подписывают более длительные договоры аренды, не беспокоят других арендаторов или звонят, чтобы пожаловаться на каждую мелочь. Если вы будете снисходительны к своему домовладельцу, вы приобретете переговорную силу. Вы были отличным арендатором, так почему бы домовладельцу не помочь вам, заплатив за ремонт? Хотя вы не должны вести себя так, как будто вам причитается ремонт, вы можете упомянуть тот факт, что были идеальным арендатором, и не помешает добавить обещание подписать более длительный договор аренды после ремонта.
Укажите письменно на необоснованные жилищные условия.
Арендодатели действительно несут ответственность за соблюдение разумных стандартов в отношении пригодности для проживания арендуемой собственности, поэтому, если вы чувствуете, что район, нуждающийся в ремонте, не соответствует стандартам, это ваша отправная точка. Запишите доказательство проблемы с помощью камеры и сделайте не менее двух комплектов распечаток. Отправьте один из них своему домовладельцу заказным письмом вместе с объяснением проблемы и запросом на ремонт.В письме полезно не звучать агрессивно; более вероятно, что арендодатель встанет на вашу сторону, если вы дадите ему возможность сомневаться, прежде чем получить обвинение. Помните, что мед действует лучше, чем уксус.
Записывайте свое общение.
В случае, если вам нужно доказать, что арендодатель знал о необходимых ремонтах или что он согласился на ремонт, но никогда их не завершал, лучше всего вести подробный учет всех разговоров, которые у вас были с арендодателем.Как это сделать проще всего? Держите сообщение в письменной форме; Лучше всего использовать обычную почту, но при необходимости достаточно и электронной почты.
Выполняйте работу за своего домовладельца.
Арендодатели часто не хотят тратить время на поиск подрядчика, получение сметы и сравнение цен, даже если они готовы платить за ремонт. Чтобы побудить арендодателя принять меры, предложите найти подрядчика и самостоятельно получите расценки. Таким образом, единственное, чего будет стоить ремонт вашему домовладельцу, — это денег, и его время не будет потрачено зря.И не забудьте сказать, что это налоговый вычет для них, и это повышает стоимость собственности. Конечно, это может быть несколько поверхностным, но если они знают, что вы понимаете, как они лично участвуют в принятии решения, это может помочь.
Рассчитайте оплату до начала ремонта.
Перед тем, как подрядчик выложит одну плитку или приклеит малярный валик к стене, убедитесь, что арендодатель понимает, что он согласился оплатить ремонт, и убедитесь, что метод оплаты согласован.Собирается ли ваш домовладелец платить подрядчику напрямую, или он собирается дать вам деньги для передачи подрядчику? Убедитесь, что у вас есть это письменное соглашение об оплате, на случай, если арендодатель не заплатит подрядчику и вам останется незавершенный ремонт.
Предложите сделать ремонт самостоятельно.
Если вы гордитесь своим жилым пространством и оплачиваете часть счетов за незначительные обновления, ваш домовладелец заметит и поймет, что вы просто заботитесь о своем жилище, а не просто пытаетесь воспользоваться им.Если вы просто хотите покрасить спальню, обновить жалюзи или посадить цветы перед домом, спросите разрешения и скажите, что вы оплатите счет. Это недорогие занятия, но они демонстрируют добрые намерения и послужат аргументом в пользу того, что позже вы попросите о возможном ремонте в будущем.
Как домовладелец, я знаю хорошего арендатора, когда вижу его. Если вы приходите ко мне с оправданием того, почему вы ежемесячно опаздываете с арендной платой, не обращайтесь с домом осторожно, а затем приходите ко мне, ожидая бросить новую печь только потому, что, хотя старая не сломалась, Я не собираюсь отказываться от этого, чтобы это произошло.С другой стороны, у меня был арендатор, который вовремя платит, очень хорошо заботится о собственности и попросил добавить немного собственного ландшафта и заменить шторы за свои копейки. У меня нет проблем с этим, и когда они позже пришли ко мне по поводу проблемы с прибором или другого обновления, которое они хотели сделать в доме, я с гораздо большей готовностью согласился.
Не исключено, что ваш арендованный объект будет отремонтирован на счет арендодателя, если вы умеете вести переговоры. Выделите себя как идеального арендатора, ежемесячно выплачивая арендную плату вовремя и не доставляя проблем, и самостоятельно исследуйте квартиру, чтобы сэкономить время арендодателя.Записывайте разговоры и покажите домовладельцу, что квартира нуждается в ремонте, с помощью фотографий. Выполните следующие действия, и вы сможете получать те обновления, которые всегда хотели. Но, как всегда, имейте в виду, что, если это не проблема безопасности, сломанный предмет или что-то еще, указанное в договоре аренды, они, как правило, не обязаны делать косметический ремонт. Вы можете сделать все возможное, чтобы убедить их заплатить, но отношения между арендатором и арендодателем разные.
Автор: Джереми Фохвинкл
Меня зовут Джереми Фохвинкль, и я несколько лет проработал в финансовой сфере, предоставляя финансовые консультации постоянным инвесторам и тем, кто участвует в пенсионных планах, спонсируемых работодателем.
советов по ремонту дома: 19 способов снизить затраты
Нарушение бюджета — это самый большой страх каждого, когда дело касается ремонта дома. И не без причины.
Даже если вы последуете основному совету, который мы раздавали годами — создайте 20-процентную подушку, чтобы скрыть неприятные сюрпризы, получите рекомендации подрядчиков и проверьте их, удалите слова «пока вы это делаете» из своего словаря — трудно не расколоть больше, чем ты хочешь.
Имея некоторое стратегическое мышление о дизайне, материалах и сроках, вы можете сократить расходы, не сокращая углы.Ниже мы покажем вам способы, от большого до чего-то столь же маленького, как выбор настенного бра вместо встраиваемого светильника.
Но еще одна универсальная правда об улучшении дома заключается в том, что каждая мелочь складывается. Итак, еще одно важное соображение, с которого следует начать, — это решить, снести ли весь дом и начинать с нуля.
Дешевле переделать или построить новый дом?
«Большинство клиентов не хотят слышать эти слова», — говорит Пол Ирвин, директор по дизайну Landis Construction в Вашингтоне, округ Колумбия.C., площадь, «но это действительно нужно учитывать при капитальном ремонте. «В одном случае, например, планы пристройки на 1300 квадратных футов показали, что существующий фундамент дома не соответствует нормам и должен быть заменен — предложение в размере 30 000 долларов.
Произведя подсчеты, владельцы пришли к выводу, что обновление дома, бывшего летнего коттеджа, будет стоить столько же, сколько и воссоздание его нового. «За относительно небольшие дополнительные расходы, — говорит владелец, — мы получаем все преимущества нового строительства, сохраняя при этом характер и ощущение нашего старого дома.”
- Стоимость реконструкции: 570 000 долларов США
- Стоимость репликации: 588 000 долл. США
- Вы сэкономлено: За 18 000 долларов владельцы получили новую жилую площадь на сумму до 60 000 долларов, а также повысили безопасность и энергоэффективность.
19 способов сэкономить на ремонте дома
Если вы взвесили все варианты и решили, что лучше переделать свой дом, вот наши советы.
1. Повышение эффективности, а не размер
Энтони ТиеулиЕсли вы сможете реорганизовать и оборудовать свою кухню для максимальной полезности, возможно, вам не придется продувать стены, чтобы получить квадратные метры.Начните с замены занимающих много места полок выдвижными ящиками высотой в 8 дюймов шириной в 8 дюймов со стеллажами для консервов и других предметов.
«Вы получаете три или более горизонтальных плоскости, тогда как в противном случае вы могли бы получить только одну», — говорит Луис Смит-младший, архитектор из Meier Group из Анн-Арбора, штат Мичиган.
Вы могли бы легко выложить несколько тысяч, чтобы оснастить шкафы обновлениями, такими как разделители, выдвижные подносы для кастрюль и ленивые Susans, но вы сэкономите во много раз больше, пропустив добавление, которое, по вашему мнению, вам нужно.
- Стоимость расширения кухни на 200 квадратных футов: 48 000–95 000 долларов США
- Стоимость сверхэффективных шкафов по индивидуальному заказу: 35000 долларов США
- Сэкономлено: До 60 000 долл. США
2. Обеспечьте естественное освещение без установки окон
Джаред КузияПрежде чем вырезать большую дыру в стене дома и переставить каркас, подумайте о менее инвазивных и менее дорогих способах улавливания света.
Чтобы украсить, например, ванну без окон или коридор, вы можете установить «световую трубку», которая скользит между стропилами крыши и направляет солнечный свет в жилое пространство.
- Стоимость установки окна с двойным стеклопакетом: 1500 долларов США
- Стоимость световой трубки: 500 $
- Вы сэкономили: $ 1,000
3. Посетите центр переработки
Предоставлено Habitat for HumanityМастера, работающие в домашних условиях, могут значительно сэкономить, используя вторично или мало использованное оборудование и строительные материалы.Habitat for Humanity управляет около 400 ReStores по всей стране, которые предлагают утилизированные материалы по цене вдвое ниже, чем в домашних центрах.
Одно предостережение: многие подрядчики не будут работать с утилизированными предметами или материалами, предоставленными домовладельцами, потому что они не хотят брать на себя ответственность, если что-то пойдет не так.
Тем не менее, если вы делаете свою собственную работу, вы можете найти что угодно, от навесных дверей до акриловых световых люков и частичных пакетов изоляции. (Чтобы найти ReStore рядом с вами, посетите Habitat.орг.)
- Цена утепленного окна 4 на 5 футов в жилом центре: 600 $
- Цена в ReStore: 300 $
- Вы сэкономлено: $ 300
4. Пожертвуйте свою корзину
Перед тем, как приступить к ремонту, предложите местному отделению Habitat for Humanity убрать материалы и приспособления для последующей перепродажи. «Около 85% дома можно использовать повторно, — говорит Б.Дж. Перкинс, менеджер программы Habitat ReUse из Остина, штат Техас. «Мы можем провести полную разборку или выбрать вишню и забрать шкафы, ванну, раковину и так далее.«
Вы экономите место на свалке, получаете благотворительный налоговый кредит на пожертвование и помогаете доброму делу. Посетите Habitat, чтобы найти ближайшего к вам партнера.
- Стоимость вывоза сантехники: от 50 до 75 долларов
- Стоимость пожертвования: Ничего, плюс вы получите налоговый вычет
- Сохранено: Место на свалке (и немного вашей души)
5. Сделайте свою демонстрацию
Снос вашего дома может быть не столь дорогостоящим, как восстановление, вы все равно можете сэкономить деньги, выполнив часть сноса самостоятельно — если вы будете действовать осторожно.
«Если домовладелец хочет продемонстрировать колоду, я уверен, что он справится с этим», — говорит Майкл Винн, владелец Winn Design из Вирджинии. «Но когда дело доходит до внутренних пространств, я бы отговорил их от этого, если они не сделали этого раньше».
Причина: безрассудный вредитель может случайно вырвать несущую стену или, что еще хуже, вонзить сабельную пилу в проводку под напряжением или в водопровод под давлением.
- Стоимость демонстрации палубы площадью 200 квадратных футов самостоятельно: 450 долларов США (аренда мусорного контейнера и разрешение на парковку)
- Стоимость для профессионала: 1000 $
- Сэкономлено: $ 550
6.Учитывайте долгосрочные затраты, а не только краткосрочную прибыль
Если ваше дополнение требует, например, обшивки вагонкой, вы можете сэкономить больше в долгосрочной перспективе, купив уже грунтованный и предварительно окрашенный вариант. Это стоит дополнительно от 10 до 20 центов за фут, но «в будущем вам придется платить за половину меньшего количества покрасочных работ», — говорит Пол Элдренкамп, владелец Byggmeister, фирмы, занимающейся реконструкцией и строительством в Ньютоне, штат Массачусетс.
Причина? Заводская отделка наносится на сухую древесину в контролируемых условиях — без дождя, без резкого солнца.«Я использовал готовые хлопки в своем доме около десяти лет назад, и единственный недостаток отделки — это случайные пятна плесени, которые легко смываются», — говорит Эльдренкамп. «Краска выглядит так, как будто ее легко прослужат еще десять лет».
- Стоимость незавершенного сайдинга для пристройки 10 на 40 футов плюс две покрасочные работы: 5000 долларов США
- Стоимость готовых хлопков и одного слоя краски при установке: 3750 долларов США
- Вы сэкономлено: $ 1,250
7.Нажмите на источники вашего подрядчика
Когда дело доходит до таких вещей, как напольные покрытия, спросите своего субподрядчика, есть ли у него ненужные вещи, оставшиеся от других работ. Несколько лет назад во время ремонта отеля типа «постель и завтрак» времен Гражданской войны в Нью-Джерси подрядчику Биллу Асдалу потребовались деревянные полы.
Он сделал несколько телефонных звонков и нашел сотни квадратных футов древесины твердых пород различной длины и ширины, которые в противном случае отправились бы в мусор на других рабочих местах. Просто расправив его до однородной толщины, затем отшлифуя и отполировав, он сэкономил своему клиенту почти 9000 долларов на расходах на материалы.
- Стоимость нового напольного покрытия: 19 200 долларов США
- Стоимость использования чужих сбросов: 10 500 долларов США
- Вы сэкономлено: $ 8,700
8. Проконсультируйтесь с архитектором
Дэвид ЙелленВ зависимости от масштаба вашего проекта вам может не понадобиться полноценная архитектурная комиссия, которая включает в себя обширные встречи, многократные посещения строительных площадок и несколько комплектов строительных чертежей, что составляет около 8 процентов строительного бюджета проекта. .Вы могли бы проявить дизайнерскую смекалку архитектора, попросив его провести разовую консультацию по дизайну.
Например, за фиксированную плату в размере 400 долларов архитектор Батон-Руж Кевин Харрис встретится с домовладельцем, изучит проблему и наметит несколько решений, которые могут быть такими же простыми, как открытие перегородки или перемещение двери. Затем домовладелец может передать эскиз строителю или отнести его в службу разработки, которая будет взимать от 1 до 1,50 доллара за квадратный фут за создание официальных строительных чертежей.
- Гонорар архитектора за проектирование домашнего офиса площадью 300 квадратных футов: 2250 долларов США
- Плата только за консультацию по дизайну и тарифные планы: 580 долларов США
- Вы сэкономлено: $ 1,670
9. Партнер с подрядчиком
Хотя практика вызывает споры среди специалистов, некоторые подрядчики будут предлагать консультационные и наставнические услуги опытным мастерам-самоделкам на почасовой основе.
Строитель из Чикаго Тед Уэлч берет 150 долларов в час за такой инструктаж с минимальными затратами на два часа.«Наиболее довольными клиентами, как правило, являются те, у кого хорошая ловкость рук, кто понимает, что навыки необходимо практиковать, чтобы совершенствоваться, и кто готов рискнуть сделать несколько ошибок, а затем учиться на них», — говорит он.
- Стоимость гипсокартона одной комнаты: 1000 $
- Стоимость с консультацией своими руками: 300 долларов США (2 часа коучинга), плюс материалы
- Вы сэкономлено: $ 700
10. Подсчитайте собственный капитал
Если у вас нет много времени (и опыта), чтобы потратить его на свой проект, лучший способ добавить пота — это заранее, проведя собственный снос дома, или в конце, выполнив часть отделочных работ самостоятельно. .
«Если вы хотите сэкономить, начните помогать», — говорит Том Сильва. «Вы можете изолировать, вы можете красить, вы можете отшлифовать». А еще лучше, говорит он, помогать с уборкой каждый день. «Вместо того, чтобы платить кому-то за уборку опилок с пола, вложите деньги в то, чтобы правильно подрезать окно», — советует он.
- Расходы строительной бригады на уборку: 200 долларов США в день
- Стоимость своими руками: 0 $
- Сохранено: Около 3-5 процентов от общей стоимости работы
11.Сделай сам Schlepping
Если вы занимаетесь собственным проектом, сократите плату за доставку материалов, забирая товары самостоятельно. Нет пикапа? Примерно за 400 долларов вы можете приобрести в Интернете почти новый одноосный грузовой прицеп, который можно буксировать за своим внедорожником. Купите один достаточно большой, чтобы вмещать товары размером 4 на 8 листов. Используйте его для полдюжины поездок, и он окупится. Найдите прицепы на продажу рядом с вами на eBay Motors или попробуйте свои местные объявления.
- Стоимость 10 поставок: 750 $
- Стоимость покупки б / у прицепа: 400 $
- Сэкономлено: 350 $, плюс вы можете оставить (или продать) прицеп
12.Не тратьте слишком много средств на подготовку стены
Если ваши стены имеют такую грубую форму, что подрядчику потребуется несколько дней для заполнения и шлифования, чтобы подготовить их к ролику, подумайте об использовании таких материалов, как Texturglas от компании Roos International, расположенной в Дирфилд-Бич, Флорида.
Дышащее, нетоксичное настенное покрытие из тонких стекловолокон, Texturglas по внешнему виду и ощущениям похоже на маты из стекловолокна, используемые в кузовных работах. Он доступен с различными рисунками поверхности, легко впитывает краску и предназначен для установки прямо поверх существующих поверхностей, добавляя прочности и скрывая вмятины.
- Стоимость ремонта и покраски комнаты размером 15 на 20 футов с сильно поврежденными стенами: 1525 долларов США
- Стоимость установки Texturglas: 1050 $
- Вы сэкономлено: $ 475
13. Учитывайте двойников
Некоторые имитации просто имеют смысл: лесной гигант Weyerhaeuser продает быстрорастущий натуральный гибрид эвкалипта под торговой маркой Lyptus. Чистая древесина твердых пород, выращенная на плантациях в Бразилии, выглядит и ощущается как красное дерево.Он продается как полы с вырезом и пазами, а также в виде досок и листов для столярных изделий и столярных изделий.
- Стоимость 100 досок из мохогони: 808 $
- Стоимость такого же количества Lyptus: 395 $
- Вы сэкономлено: $ 413
14. Подождите, пока подрядчики не захотят ваш бизнес
Не планируйте рено в разгар лета или между сентябрем, когда дети возвращаются в школу, и Рождеством. «Это время премиум-класса», — объясняет Лиза Стахоли, владелица LKS Architects в Атланте, штат Джорджия.Поставщики, как правило, более загружены, у них меньше рабочей силы, а поставки медленнее. Один подрядчик из Вирджинии предлагает скидки от 4,5 до 5,5% (в зависимости от общего бюджета) на проекты во время его простоя, сразу после нового года.
- Стоимость капитального ремонта ванной комнаты в пик сезона: 25000 долларов
- Стоимость в январе: 23 625 $
- Вы сэкономлено: $ 1,375
15. Пропустить фундамент
Если местный кодекс позволяет, вы можете поддержать небольшое дополнение на столбах и балках, как палубу, объясняет подрядчик Деннис Гэвин, Gavin Design-Build, в Медиа, Пенсильвания.
- Пристройка площадью 220 квадратных футов с заливным фундаментом: 40 000 долл. США
- Дополнение того же размера на столбах и балках: 35 000 долл. США
- Вы сэкономили: $ 5,000
16. Не перемещайте кухонную раковину
Джон ГруэнИли туалет, если можно этого избежать. «Это часто становится самой большой частью роста цен на сантехнику», — говорит Ричард Третви, эксперт по сантехнике и отоплению This Old House .Если ваша новая планировка требует переноса унитаза, воспользуйтесь возможностью одновременно обновить трубы. «Это сэкономит вам деньги в долгосрочной перспективе», — говорит Ричард.
- Стоимость перемещения туалета на расстояние более 3 футов: 500–1000 долларов США
- Стоимость оставить в существующем месте: 0 $
- Вы сэкономлено: До 1000 долларов США
17. Планирование с учетом размеров заготовки
«Спросите себя:« Почему я создаю что-то шириной 10 футов, если фанера поставляется в виде листов шириной 4 фута? », — говорит Лиза Стахоли из LKS Architects в Атланте.То же самое относится к стандартным окнам и дверям: используйте стандартные размеры производителей с самого начала, и вы сэкономите на стоимости изготовления на заказ.
- Стоимость нестандартных дверей: 1500-2500 долларов США
- Стоимость стандартных дверей: 500-800 долларов
- Сэкономлено: До 2000 долларов США
18. Купите строительные материалы на Аукционе
Брайан Пеппел, домовладелец из Фениксвилля, штат Пенсильвания, ежемесячно посещает один аукцион строительных материалов в соседнем округе Ланкастер.Его недавние находки включают два поддона из бетонных блоков за 10 долларов и подвесную внешнюю дверь из цельного дерева за 65 долларов.
«Их инвентарь — это все, что находится под солнцем, много царапин и вмятин, неправильно заказанных нестандартных предметов или новых запасов», — сообщает Пеппель. Однажды он наблюдал, как молоток аукциониста упал на большое треугольное окно, сделанное на заказ, первоначальная розничная стоимость которого, по его оценкам, составляет несколько тысяч долларов. Выигрышная ставка? 1 доллар.
- Стоимость навесного шкафа из массива черешни в дом-центре: 300 $
- Стоимость на аукционе стройматериалов: $ 10
- Вы сэкономили: $ 290
19.Принимайте решения рано
Начните рыскать по проходам в хозяйственном магазине или домашнем центре, пока не появится бригада разрушителей. Получите хорошее представление о том, что вы хотите от светильников и бытовой техники и сколько они стоят.
Если вы не совсем точно знаете, чего хотите, вам придется полагаться на оценку вашего подрядчика, называемую надбавкой, и его представление о том, что приемлемо, может сильно отличаться от вашего. «В девяносто восьми процентах случаев пособия слишком низкие», — говорит Том Сильва.Например, вы могли задумываться о фартуке из стеклянной плитки, но ваш подрядчик предлагал купить керамику.
- Стоимость для предварительного планирования: 0 долл. США
- Стоимость заказов на изменение в середине потока: Разница в цене товара, но также время, потерянное из-за задержек проекта и сбоев связи
- Сохранено: До тысяч
Как эффектно отремонтировать малогабаритную квартиру за бюджет
Произведите впечатляющий ремонт небольшой квартиры по доступной цене — Ремонт квартиры может оказаться неприятной задачей.Это метод проб и ошибок. Он требует особого внимания к деталям, чтобы результат ремонта не оправдал ваших ожиданий.
Не считая бесчисленных хлопот, связанных с ремонтом, неудивительно, что этот процесс требует достаточного финансирования.
Часто люди нанимают подрядчиков для ремонта их домов, не подозревая, что эти люди имеют чрезвычайно высокую прибыль.
Таким образом, перестройка небольшой квартиры станет для вас слишком дорогостоящей.
Итак, как отремонтировать свою квартиру с ограниченным бюджетом, чтобы создать привлекательную атмосферу?
Позвольте нам помочь вам!
В этой статье мы собрали несколько советов, которые помогут упростить весь процесс для вашего кошелька.
Лучшие кухонные шторы и кухонные балдахины
Лучший цвет кухонных штор для вашей кухни
И дает вам полную свободу выбора, как проводить ремонт.
Убери свою квартиру
Очистка всего — это первый шаг к началу ремонта.
Вы можете раздвинуть мебель и полностью навести порядок в квартире.
Теперь, когда дом пуст, вы можете визуализировать изменения, которые вы хотите видеть в своей квартире.
Вы можете выбрать место, где вы хотите создать новый декор или спланировать новую уникальную комплектацию дивана.
Пустое пространство — это возможность полностью изменить внешний вид вашего дома.
Еще одно преимущество предварительной очистки заключается в том, что вы можете начать выбрасывать ненужные элементы.
Чаще всего вам не придется выбрасывать предметы, которые вы никогда не используете или, иногда, даже не любите без причины.
Эти бесполезные предметы занимают ненужное место, и от них следует отказаться, чтобы появились новые предметы.
Как избежать чрезмерного искусственного освещения
Один из способов избежать ущерба для бюджета — это перестроить дом таким образом, чтобы в него проникал естественный свет.
Таким образом, вам не придется тратиться на установку таких источников света, как лампы и лампочки.
Благодаря естественному входу для света вам не придется включать свет в дневное время и греться на солнышке, не выходя из дома.
Вы можете даже пойти на что-нибудь, что не требует проделывания огромной дыры в стене для окна.
Вместо этого можно установить подвесной потолок, через который свет проникает через крышу.
Вы даже можете установить световую трубку, которая помогает направлять свет с крыши в вашу гостиную.
Для более гламурного образа подумайте об установке соляных ламп, которые не только красиво выглядят, но и создают романтическую атмосферу ночью.
Остановите одержимость размером
Размер — это то, чем помешан каждый хозяин квартиры.
Всем нужен дом побольше, в котором можно было бы разместить все то, от чего вы давно должны были отказаться.
Мы рекомендуем ориентироваться на эффективность, а не на размер.
Установите прозрачные стеклянные полки на стены кухни, чтобы хранить там посуду.
Ящики шкафа можно сделать, чтобы освободить пространство.
Если вы живете в однокомнатной квартире и хотите сократить бюджет на ремонт, поищите трансформируемую мебель.
Кровати, превращающиеся в диваны, предметы декора, превращающиеся в функциональные, и многое другое.
Это чрезвычайно эффективные конструкции, которые идеально подходят для небольших домов и экономичны для домовладельцев.
Установить душевые двери
При ремонте маленькой квартиры нельзя игнорировать ванную комнату.
А простой и эффективный способ изменить внешний вид вашей ванной — сменить занавеску для душа.
Речь идет о том, чтобы навсегда снять занавеску и установить на ее место душевую дверь.
Душевые двери — это ведущая тенденция в современном дизайне ванных комнат, они придают вашей ванной комнате элегантный вид.
Что еще лучше, так это то, что они добавляют цели образу.
Вода из дверцы душа сливается быстрее, и душевая кабина остается сухой в течение нескольких минут.
Кроме того, душевые двери без рамы являются бесшовными, и они позволяют естественному свету проходить сквозь них, делая вашу ванную комнату большой.
На рынке есть несколько различных дизайнов.Самые распространенные из них:
- Душевая дверь раздвижная
- Двери распашные или распашные
- Фиксированные стеклянные панели
Важно провести исследование преимуществ каждой из них и визуализировать, какой тип душевых дверей подойдет вам лучше всего.
Вы можете не тратить лишние деньги, просмотрев инструкции по установке душевых дверей в ванной самостоятельно.
Эта опция предоставляет вам очень недорогой способ изменить внешний вид вашей маленькой ванной комнаты.
Добавить чутье с зеркалами
Установка зеркала также является жизнеспособным вариантом, если вы хотите проявить больше таланта, не увеличивая свой бюджет.
Настройка зеркала — тоже простая работа, которую вы можете выполнить самостоятельно.
Все, что вам нужно, это электродрель и винт, чтобы повесить зеркало.
Чтобы придать зеркалу эстетический вид, за несколько долларов вы можете прикрепить к нему деревянную рамку.
Результат того стоит, поскольку границы увеличивают красоту, а также уберегут вас от острых краев зеркала.
Сделай сам Установить зеркало
Снос дома обходится дешевле, чем его ремонт.
Тем не менее, вы все равно можете сэкономить часть денежных потоков, снося его самостоятельно.
При этом необходимо принять соответствующие меры безопасности, чтобы избежать травм и еще больше затянуть процесс ремонта.
С помощью процесса «сделай сам» вы можете выбрать определенные части вашего дома, которые не нужно сносить.
Скорее, они требуют небольшой полировки, чтобы они отлично работали.Все дело в экономии везде, где только можно.
И это один из способов избежать траты денег, полностью разрушив свой дом.
Перейти на ламинированную кухонную плитку
Ремонт кухни занимает довольно много времени.
Поскольку материалы необходимо приобретать с особой тщательностью, это занимает немного больше времени, чем другие части вашего дома.
Чтобы ограничить ваши возможности, советуем вам искать ламинированную плитку.
Это плитки, которые значительно проще укладывать.
Но это не самое лучшее.
Эта элегантная ламинированная плитка также придаст вашему дому очень изысканный вид и впечатление современного интерьера, источая богатую атмосферу.
Сделайте парадную дверь впечатляющей
Первое, что замечают, приходя к вам домой, — это входная дверь.
Поэтому неудивительно, что дизайну входной двери уделяется большое внимание в процессе ремонта.
Мы советуем вам взглянуть на дизайнерские входные двери, а затем воспроизвести их у местных плотников.
Качество древесины должно быть хорошим, поскольку это не только улучшает внешний вид, но и увеличивает стоимость вашего дома при перепродаже.
Покраска двери довольно проста.
Вы можете сделать это сами или даже попросить своих детей сделать это, превратив дорогостоящую работу в веселое занятие для всей семьи.
Выберите дополнительные коврики
Купите коврик на заказ, который дополнит цвета вашей квартиры.
Выберите цвет, который хорошо сочетается со шторами и краской стен.
Это поможет создать в вашем доме ощущение уюта.
Вы можете выбрать коврик с рисунком на нем или коврик с хорошей текстурой.
В целом, эти небольшие факторы влияют на то, как изменится внешний вид вашего дома.
Выразите себя с помощью краски
Покраска не является большой проблемой для многих домовладельцев, и они часто рассматривают возможность сделать это своими руками.
Они считают, что это простой процесс, когда вам просто нужно взять кисть и начать раскрашивать стены.
Так не работает.
У вас должен быть правильный каталог цветов, чтобы сначала попытаться решить, какой оттенок больше всего подходит для стен.
Вам необходимо создать контраст между стенами и гобеленами, которые вы планируете разместить на этих окрашенных стенах.
Следовательно, вам необходимо изучить основные и второстепенные цвета, которые вы планируете нанести на стену.
Сделав это, вы не пожалеете, что покрасите стены, когда закончите.
Также важно понимать, как гладить кистью.
Роспись стен — это не просто урок декоративно-прикладного искусства.
Есть правильный способ нанесения покрытия на стену, которому нужно научиться.
Выберите дешевые, но привлекательные декоры
Купите местные традиционные декоры, чтобы сократить свои расходы.
Эти местные изделия ручной работы стоят не так дорого, как дизайнерские украшения.
Немного осмотревшись, вы можете найти несколько очень приличных продуктов, которые дополнят краску стен и коврики, которые вы уложили.
Свечи — один из примеров таких украшений.
Ароматические свечи выглядят очень элегантно и наполняют ваш дом освежающим ароматом.
Еще один отличный способ обновить ваше убранство — это украсить стены зеркалами.
Говорят, что добавление зеркал в комнату дает иллюзию открытости и большого пространства.
Все, что вам нужно сделать, это зайти в комиссионный магазин и купить зеркало.
Вырежьте зеркало нужной формы и повесьте его на стены.
Добавление деревянных бордюров к зеркалу может моментально улучшить внешний вид.
Обновите свой сад
Внешний вид вашего дома имеет такое же значение, как и интерьер.
Плохой сад за пределами вашего дома производит очень плохое впечатление о вашем доме.
Поэтому советуем заняться садоводством и улучшить свой сад, посеяв презентабельные растения и прополив огород самостоятельно.
Садовник может показаться не слишком дорогим из-за почасовой оплаты труда, но сумма, которая складывается в конце месяца, представляет собой значительную сумму, которую вы можете легко сэкономить.
Переносная теплица~ на что обратить внимание перед покупкой
Ремонт малогабаритной квартиры
Ремонт маленькой квартиры может показаться непростой задачей.
Это может быть сложно с финансовой точки зрения, и иногда возникающие задержки могут расстраивать.
Однако, если вы заберете большую часть вещей самостоятельно, а не отдадите их подрядчику, это поможет вам избежать такой задержки.
И пусть процесс ремонта будет легче в вашем кармане.
Мы надеемся, что приведенный выше список поможет вам в следующем ремонте, где бы вы ни жили.
Жилая площадь Стоимость переоборудования гаража
Поделиться — это забота!
Связанные10 советов, как отремонтировать свой дом красиво, но экономично
Читать 6 мин
Мнения, высказанные предпринимателями, участниками являются их собственными.
Вы читаете Entrepreneur India, международную франшизу Entrepreneur Media.
Вы делаете ремонт, потому что хотите, чтобы ваш дом выглядел красивее и чувствовал себя комфортнее. Рассматривайте план ремонта дома как бизнес-план или как особый проект, который вы начинаете с нуля.
Если вы нанимаете архитектуру, он планирует для вас, но если вы хотите сэкономить деньги, первым делом нужно взять на себя ответственность за проект и сделать это для себя. В этой статье мы делимся некоторыми идеями о том, как отремонтировать свой дом с ограниченным бюджетом?
Ключ к бюджетному, но красивому ремонту вашего дома — это прежде всего эффективное планирование всего процесса.В следующих разделах будет показано, как можно разделить все планы ремонта на подпланы в соответствии с имеющимся у вас пространством и эффективно отремонтировать свой дом. Если вы хотите узнать 10 лучших способов отремонтировать свой дом красиво, но при этом экономично, прочтите ниже:
Разделяй и властвуй
Как упоминалось ранее, эффективное планирование является ключом к эффективному ремонту. Если вы ремонтируете себя, вам нужно сосредоточиться как на большей картине, так и на более мелких деталях.Возможно, вы слышали фразу «целое больше, чем сумма его частей», вы можете применить ту же стратегию к своему проекту ремонта дома и разработать план ремонта для каждой части вашего дома. Если вы нанимаете архитектора для ремонта, он оценит ваши требования, а затем произведет ремонт. В этом случае, поскольку вы отвечаете за себя, вы проведете мозговой штурм, напишете конечную цель для каждого помещения в доме и определите общую цель, а затем перейдете к:
Составление бюджета
Поскольку вы хотите Чтобы отремонтировать свой дом экономно, вам важно определить общие требования / лимит расходов.При составлении бюджета важно помнить, что вы не можете переоценить свой бюджет, занизить его, а затем перейти к поиску вещей, которые вам нужны.
Исследования
Вы будете удивлены количеством вариантов, которые у вас есть, как только вы начнете свое исследование. Красивую лампу, которая вам понравилась в элитном магазине, можно купить по более низкой цене и в другом месте. Итак, ремонтируя свой дом в рамках бюджета, помните, что если вы исследуете, чтобы найти мебель, которая вам нравится, краску, которую вы хотите, или украшения, которые вы хотели бы в своем доме, вы, вероятно, найдете большинство принадлежностей по недорогой цене.Воспользуйтесь преимуществами интернет-магазинов, комиссионных магазинов и магазинов подержанной мебели и посмотрите, как далеко вы зайдете. Пошаговые инструкции о том, как украсить свой дом красиво и экономично, читайте ниже:
Двери создают первое впечатление
Первое впечатление о вашем доме — это ваша дверь. Если вы не можете полностью поменять дверь, и если ваша существующая дверь находится в хорошем состоянии, вам следует перекрасить дверь. Ваши двери также могут влиять на освещение вашей комнаты, и вы могли бы извлечь пользу из этой замечательной техники, разработанной Эми Лау в интерьере: «Имея дело с темной комнатой, какой бы цвет ни использовался на стенах, я краслю потолок, отделку и двери. того же цвета, но на 50 процентов светлее.Слишком много одного оттенка может заглушить пространство ». Итак, при бюджетном ремонте, если вы перекрашиваете дверь, попробуйте использовать разные оттенки в соответствии с концентрацией света в вашем доме, чтобы оптимизировать освещение вашего дома так, как вы хотите.
Краска влияет на освещение
Как упоминалось ранее, окраска влияет на освещение, и при ремонте вашего дома вы можете выбрать новую краску. В том случае, если вы уже ограничены в средствах, покупка поддонов разного цвета может показаться нелогичной.Если у вас ограниченный бюджет, выберите черно-белую палитру, она придаст вашему дому современный изысканный вид, и у вас будет гарантия, что вы никогда не ошибетесь с белым или черным.
Маленькие комнаты не должны выглядеть маленькими
Если вы делаете ремонт, чтобы маленький дом выглядел больше, недорогой и красивый способ достичь этой цели — использовать зеркала. Это недорогая техника, но ее использовал один из самых известных архитекторов своего времени сэр Джон Соун, который использовал зеркала в зале для завтраков своего лондонского дома.
Кухни и кладовые
Если вы украшаете / ремонтируете свой дом, вы, вероятно, пытаетесь убрать беспорядок и максимально увеличить пространство для хранения. Максимальное использование кухни поможет свести к минимуму проблемы с хранением. Чтобы сделать это с ограниченным бюджетом, вы можете сделать кухонные шкафы или хранилища из вторсырья у себя дома или воспользоваться комиссионными магазинами в вашем районе.
Никто не знает ваше кухонное пространство лучше, чем вы, и ваши потребности в хранении. Строительство кухонных шкафов для хранения своими руками не только поможет вам сэкономить деньги и повторно использовать старые материалы в вашем доме, но также гарантирует, что вы строите именно то, что вы нужно.Если у вас уже есть шкафы, которых достаточно для хранения, вам не нужно их заменять, вы можете просто перекрасить их, чтобы ваша кухня выглядела как новая.
Свет проникает через окна
По словам Марка Эпплтона, «половина впечатлений от жизни в помещении — это вид на улицу». Поэтому при ремонте дома установите большие окна. Однако у вас может не хватить бюджета на замену окон, в этом случае поиграйте с краской и покрасьте окна на оттенок светлее, чем остальная часть комнаты, чтобы максимизировать свет, проникающий через окна.
Ремонт ванной комнаты
Вы будете удивлены количеством недорогих, но качественных товаров, которые вы можете приобрести для ремонта своей ванной комнаты. Если вы хотите установить новое приспособление для унитаза, вы можете ознакомиться с нашим унитазом Toto, а если вы не планируете устанавливать какие-либо новые предметы, вы можете отремонтировать существующий унитаз, изменив краску, изменив краски на корпусе и отрегулировав давление душа и т. д.
Ремонт пола
Если у вас ограниченный бюджет, ремонт пола может показаться дорогим, и если вы не можете найти укладку напольного покрытия в рамках своего бюджета, вам следует инвестировать в ремонт всего остального в соответствии с вашим дизайном пола.
Ключом к красивому, но недорогому ремонту или косметическому ремонту вашего дома является разработка цели для себя и рисование всей картины того, что вы хотите, а затем шаг за шагом отремонтировать каждую часть вашего дома, как указано выше.Сделай сам Ремонт | Советы по ремонту Solo
У вас есть видение дома своей мечты? У вас уже есть для этого идеальная земля? Теперь необходимо принять важное решение: нанять генерального подрядчика, который возьмет на себя строительство и управление торговыми предприятиями, или сделать это самостоятельно и нанять своих специализированных подрядчиков по мере необходимости и начать самостоятельное строительство.
Управление самостоятельной сборкой может быть головной болью
Если вы подумываете о самостоятельной сборке, вам нужно хорошо подумать о последствиях, прежде чем начинать строительство. Скорее всего, вам понадобится помощь разных профессионалов для шагов, которые вы не можете сделать в одиночку, даже до начала своего проекта, в том числе:
- Оценка критериев вашего города для получения разрешения на строительство в качестве домовладельца (и получения одобрения)
- Архитектурный план, подготовленный технологом или архитектором (в зависимости от размера вашего проекта), который обычно требует нескольких встреч, прежде чем будет составлен окончательный вариант.
- Совет дизайнера интерьера по созданию интерьера, если вам нужен оригинальный декор
- Тщательная координация внутренних и внешних подрядчиков, специализирующихся в важных областях, для которых у вас может не быть опыта и необходимых лицензий, например:
— Кровельщики
— Краснодеревщики
— Электрики
— Сантехники
— Эксперты по балконам
— Эксперты в строительстве домов
— Эксперты по отоплению и кондиционированию воздуха
— Эксперты по французским водостокам
— Эксперты по фондам
— Эксперты по септикам и септикам
— Камины
— Эксперты по внешним покрытиям
— Каменщики
Выбор самостоятельной сборки возлагает ответственность на вас
Стать менеджером сайта — это работа на полную ставку.Очень сложно совмещать собственную работу с управлением строительной площадкой, особенно если вы хотите, чтобы ваш проект шел гладко, вовремя и без особых дополнительных затрат. Координация смен чрезвычайно важна, и если у вас нет опыта в управлении сайтом, будет практически невозможно согласовать все смены с правильными датами на вашем рабочем месте, обеспечивая при этом такое же качество работы.
Когда вы нанимаете генерального подрядчика, они несут ответственность за качество всей работы.Поэтому, если ошибка будет сделана в какой-либо области, генеральный подрядчик будет нести ответственность за ее устранение, что может потребовать оплаты сверхурочной работы своих сотрудников из их собственного кармана. Если вы сами управляете всеми строителями и торговыми предприятиями, будет сложно определить стороны, ответственные за любые грубые ошибки или ошибки, которые могут привести к дополнительным затратам, времени и энергии на устранение проблем самостоятельно.
При самостоятельной сборке вы должны быть реалистами и ожидать множества дополнительных затрат.
Как самостроитель, вы будете предоставлены сами себе, чтобы координировать всю работу, которая должна быть сделана, и обеспечивать ее выполнение в правильном порядке.Это почти гарантия того, что дополнительные расходы возникнут из-за непредвиденных обстоятельств, например ошибки, которые необходимо исправить, ранее существовавшие проблемы, обнаруженные во время строительства, несогласованность торговых операций, приводящие к дополнительным затратам на рабочую силу и т. д.
Поэтому рекомендуется предусмотреть место для гибкости при расчете бюджета, поскольку он может увеличиваться легко и быстро. Вам придется переделать дом своей мечты реалиями строительства. Чтобы помочь вам, существует RenoAssistance — ваш источник ремонта и строительства вашего дома.
Будьте готовы к неожиданностям с небольшой помощью друзей из RenoAssistance
Несмотря на все, что вы делаете правильно, от составления бюджета до координации на месте, будьте готовы к неожиданностям. Вот некоторые из рисков, которым вы можете подвергнуться:
- Несчастные случаи на производстве
- Прогулы работников, задерживающих другие смены
- Суровая погода
- Упущения или упущения вами или вашими сделками
В RenoAssistance наши подрядчики проверены на 360 °
Домовладельцы не доверяют подрядчикам.Это не новое явление, и его можно понять, если услышать ужасающие истории. Вот почему RenoAssistance предоставляет услугу, направленную на защиту клиентов от недобросовестных / некомпетентных подрядчиков. С нашей проверкой 360 ° вы можете быть уверены, что у всех подрядчиков, к которым мы будем обращаться к вам, были проверены их лицензии и страхование, у них нет неурегулированных претензий к организациям потребителей, удовлетворительная история судебных разбирательств, надежная финансовая стабильность и положительные отзывы клиентов.Этот строгий процесс проверки предназначен для снижения рисков для вас как для клиента, которые возникают во время строительных и ремонтных работ.
Кроме того, у нас есть не только генеральные подрядчики, которые могут порекомендовать вам. В нашей сети более 1000 действующих подрядчиков, у нас есть специалисты по всем специальностям. Например, если вам нужны подрядчики для заливки фундамента, строительства каркаса и крыши, а все остальное вы хотите сделать сами? Без проблем! Мы можем отправить вам наиболее подходящих специалистов в каждой из областей, необходимых для вашего нового строительства.
Узнайте предложения от разных подрядчиков
В общем, если вы думаете о самостоятельной сборке, это необходимо для того, чтобы убедиться, что вы получаете правильную цену и не переплачиваете.
Вилен Заворотов — Ремонт квартиры (Сделай сам №04∙1989) читать онлайн бесплатно
Заворотов В.А
«РЕМОНТ КВАРТИРЫ»
Журнал «СДЕЛАЙ САМ»
(04)∙1989
Подписная научно-популярная серия
РЕМОНТ КВАРТИРЫ
Ремонт собственной квартиры всегда связан с большими хлопотами в расходами. Заблаговременно нужно купить материалы, приготовить инструменты, подумать, как и куда передвинуть громоздкую мебель… А потом побелить, покрасить, оклеить…
Работы будет много, а рабочих рук, если ремонт от начала до конца делать своими силами, раз-два и обчелся. Поэтому трудиться придется по вечерам, в выходные дни или в крайнем случае брать отпуск. Хорошо бы, чтобы в этом общем для семьи деле, приняли участие и дети. Найдется и по их силам работа. На первых порах им вполне можно поручить такие несложные операции, как оклейка стен газетами, обрезка обоев. Если работа выполняется быстро и качественно — можно доверить что-нибудь и посложнее. Помогая родителям, дети не вырастут белоручками, а приобретенный опыт и навыки обязательно пригодятся им в последующей жизни.
Итак тема этой статьи — ремонт квартиры. Надеемся, что то, о чем вы здесь прочитаете, поможет вам правильно организовать всю работу, выполнить ее со знанием дела, сэкономить время, силы и средства.
С чего же начинают ремонт? Прежде всего с определения объема работ: нужно ли освежить потолок, сменить линолеум, покрасить стены или оклеить их обоями, отремонтировать паркетный пол; что придется сделать, чтобы двери выглядели по-новому, оригинально? Когда объем работ определен, необходимо прикинуть, какие материалы понадобятся и сколько их нужно будет купить в хозяйственных магазинах
Но вот все необходимые материалы приобретены, инструменты и приспособления подготовлены — можно приступать к ремонту. Когда его лучше производить? Считается, что лучшее время — это конец весны — начало лета. Почему? Ответить на этот вопрос проще так. В это время на дворе уже устанавливается теплая погода — значит, можно открывать окна и балконные двери для проветривания комнат после покраски лаками и красками.
Первой, как правило, начинают ремонтировать ту комнату, которая расположена дальше всех от входной двери. Затем делают ремонт в следующей, находящейся ближе к выходу, в кухне, коридоре, прихожей; завершаются работы ремонтом туалетной и ванной комнат. В отремонтированные комнаты вы будете постепенно переносить вещи и освобождать таким образом следующие помещения. Громоздкие вещи, такие, как гардероб, сервант, платяной шкаф или стенку выносить из комнаты не обязательно. Их можно сдвинуть на середину и тщательно накрыть большим куском полиэтиленовой пленки или плотной бумаги. Заранее позаботьтесь и об осветительных приборах. Люстры лучше снять, не забыв при этом отключить их от осветительной сети. В крайнем случае их можно закрыть полиэтиленовой пленкой или бумагой. Не забудьте снять и карнизы — это освободит вас от работы по очистке их от побелки.
Итак, квартира к ремонту подготовлена, начинаем!
Чтобы стало сухо
Если помещение сырое, при ремонте нужно обязательно выявить причины образования сырости и устранить их.
В одноэтажные кирпичные и каменные здания влага обычно попадает из земли через стены, сырости можно избежать, если нижнюю часть внешних кирпичных стен хорошенько оштукатурить цементным раствором, большую пользу принесет также отвод дождевой воды от фундамента при помощи водосточных труб и водоотливов.
Пятна сырости на внутренних стенах у потолка и на самом потолке возникают чаще всего из-за протекания крыши и неисправности водосточных желобов. Их следует починить, прежде чем приступать к ремонту.
Кроме того, стены и потолок отсыревают от повышенной влажности внутри помещения, о чем свидетельствует прежде всего запотевание оконных стекол, а также стен, окрашенных масляной краской.
Для борьбы с такой влажностью можно рекомендовать порошок хлористого кальция. Его насыпают в старые консервные банки и ставят в углах. Достаточно 500 г этого химиката, чтобы существенно снизить влажность в помещении. Он энергично впитывает влагу из воздуха, которая собирается в банках, где постепенно образуется раствор. Выбрасывать раствор не надо. Влагу можно выпарить на медленном огне, а кристаллы хлористого кальция использовать повторно.
ЭТО ПОЛЕЗНО ЗНАТЬ
То ли из-за ремонта, то ли потому, что захотелось сменить поднадоевший интерьер, вы решили передвинуть мебель. Как это сделать без «надрыва» и при этом не поцарапать пол!
Подложите под ножки шкафа полиэтиленовые крышки от банок — они уменьшают трение и подвинуть тяжелый предмет не составит труда.
Подсуньте под ножки передвигаемого предмета толстый шерстяной коврик. Таким способом удобно преодолевать пороги. «Технология» передвижки проста — один человек тянет коврик, другой толкает шкаф.
Подложите под ножки тяжелого предмета пакеты из-под молока. Они ведь покрыты парафином и потому прекрасно скользят по полу. А если под рукой не окажется молочных пакетов или крышек от банок — отчаиваться не нужно. Предполагаемую трассу движения тяжелого предмета натрите влажным хозяйственным мылом или покройте ее слоем воска.
Инструменты и материалы для малярных работ
Побелку потолка, оклейку стен обоями и пленками, окраску дверей и окон относят к малярным работам. Разговор о них начнем с инструментов.
Основной инструмент маляра — кисть (рис. 1).
Рис. 1. Малярные кисти
В зависимости от размеров, формы, способа изготовления и материала малярные кисти подразделяются на маховые, ручные и разделочные (трафаретные, филенчатые, флейцы).
Для побелочных работ кисть можно сделать и самому, например ил тонкого мочала (рис. 2).
Рис. 2. Самодельная кисть для побелки
Соберите волокна длиной примерно 30 см в пучок, сложите их вдвое и туго перевяжите прочным шпагатом. Затем насадите на торец кисти ручку, а другой конец обрубите топором. Кисть готова.
Кроме кистей, в арсенале маляра должны быть шпатели, резиновые валики, различные щетки.
Шпатель — это металлическая или деревянная лопаточка с резиновой или стальной пластиной (рис. 3). Используют его для замазывания (разделки) потолочных и других трещин, снятия старой краски и т. д. Промышленность выпускает шпатели с шириной лезвия 40, 85, 105 и 130 мм. Для ремонтных работ в квартире больше подходит шпатель с металлическим лезвием шириной 85 см.
Читать дальшеКак сделать ремонт квартиры своими руками? Школа ремонта
Здравствуй, уважаемый строитель своего светлого настоящего и будущего!
Ты долго блуждал по запутанным лабиринтам Интернета в поисках необходимой информации о ремонте и строительстве своими руками. Именно той информации, которая будет тебе полезна. Информации о том, как сделать ремонт квартиры своими руками, или улучшить дизайн дома. Информации, а не навязчивых и надоевших предложений, реклам и баннеров купить: самый клейкий клей, самый цементный цемент или самую красочную краску.
Да, мы тебя понимаем, более того, сами бродили в свое время по ресурсам Сети, пока не поняли, что тебе и нам нужны не самые «лучшие» материалы с самых «лучших» производителей. Тебе и нам нужен совет. Простой, проверенный практическим опытом, таких же, как ты людей с головой и руками. Совет о том, как сделать ремонт в квартире или ремонт дома своими руками, как утеплить балкон, или как поменять батарею. Даже не совет, нет.
Тебе нужен опыт каждого из нас, также как нам нужен твой опыт. Опыт, который мы приобретаем в процессе всей своей жизни, и который без сомнения есть у каждого. Ведь вспомни, как раньше строили дома – всем миром, навеки. Потому что, самая лучшая школа ремонта – эта та, которую люди прошли сами, попробовали строительство своими руками, а не прочитали в «умных» книгах и инструкциях. Инструкциях о стройматериалах, которые зачастую составлялись «экспертами», в глаза не видевшими того, о чём они пишут.
На сайте REMREP.RU «Школа ремонта квартиры и дома своими руками» мы расскажем тебе в статьях и покажем в видеоуроках основные моменты проведения самостоятельного косметического или капитального ремонта разных помещений. Если ты не узнаешь здесь ничего нового для себя, то, быть может, расскажешь о своём опыте ремонта квартиры или строительства дачи. И поверь, найдутся люди, которым понадобится твой опыт, и будут они вспоминать тебя с благодарностью и уважением. Заходи, учись тому, чего не знаешь, делись тем, что умеешь. Вспомни – всем миром и навеки.
Мы ответим на все популярные вопросы о ремонте своими руками!
Почему ты должен делать ремонт квартиры своими руками?
Благодаря Школе ремонта своими руками на сайте, ты убедишься в том, что ценообразование ремонтных работ «шабашниками» от строительства – просто мыльный пузырь. Ты увидишь, что «бешеная» стоимость работ по ремонту квартиры, которую тебе озвучивают строители, калькулировалась по принципу трех «П»: пол, палец, потолок. Ведь не может стоить, например, наклейка обоев в несколько раз дороже самих обоев. Ты убедишься в этом, когда сам с женой или тёщей поклеишь обои, не менее качественно, чем кто-либо.
Что нового можно узнать на нашем сайте?
А чего бы ты хотел? Если узнать, как строить своими руками адронный коллайдер, то вряд ли, а вот в разделе Новости для вас всегда свежая информация:
- о новых строительных материалах и технологиях;
- о новинках в мире строительных инструментов, которые помогут тебе сделать ремонт в квартире или ремонт на даче;
- о новых и хорошо забытых идеях для вашего загородного дома по оформлению дизайна интерьера;
- о новостях в сфере недвижимости и строительства, которые могут тебе пригодиться.
Ты купил земельный участок или квартиру, и не знаешь с чего начать?
- сравнить расценки на ремонт квартиры или частного дома у разных фирм;
- ознакомиться со списком профессиональных строительных бригад и их услугами;
- заказать недорогой ремонт квартиры или строительство дачи, не выходя из дому, онлайн.
Интернет – это восьмое Чудо Света, так давай пользоваться его услугами.
Семейный бюджет сегодня не потянет наёмных строителей?
Не беда. Главное, что ты убедил семью начать ремонт в квартире или строительство дачи. А материалы наших рубрик помогут тебе освоить практически все строительные специальности. Ты сможешь своими руками сделать то, о чём раньше просто подумать боялся, а всё, оказывается просто:
- фундамент для дома или фундамент для бани на дачном участке – без проблем;
- если твоя мечта – камин в доме или в квартире, то советы тех, кто уже осуществил эту мечту, тебе пригодятся;
- заштукатурить стены, отремонтировать полы, приклеить плитку в ванной или наклеить обои в детской комнате, облагородить интерьер гостиной (зала) – любой из видов ремонта своими руками мы готовы открыть для тебя.
После того, как сделаешь ремонт в квартире, обрати внимание на то, как уважительно к тебе станут относиться домашние. Ещё бы, отец сделал ремонт на кухне своими руками.
Если не совсем понятно описание технологии ремонтных работ?
Да, ты прав, невозможно нюансы и особенности изложить на бумаге, но и здесь прогресс приходит на помощь, практически спешит, как Чип и Дейл. Бесплатные и доходчивые Видео уроки покажут то, о чем ты прочтёшь на страницах сайта. Практически все основные виды работ по строительству дома или ремонту квартиры ты увидишь в исполнении профессиональных мастеров своего дела.
Ну, что, уважаемый строитель своего светлого настоящего? Ты готов закатать рукава, и сделать своими руками жизнь семьи уютной и комфортной. Тогда заходи, и начнём ремонт квартиры своими руками. Дорогу осилит идущий, а ремонт – уверенный в своих силах.
Ремонт квартиры своими руками | Статьи про ремонт квартиры своими руками
Ремонт квартиры своими руками — это сайт для тех, кто хочет профессионально научиться самостоятельно делать ремонт в своей квартире, а так же для тех, кто хочет проконтролировать любой процесс ремонта или строительства. Авторами статей являются специалисты, которые живут и занимаются ремонтом квартир и домов в городе Севастополе. Заказать наши услуги вы можете по телефону +79788254666 или написав письмо на [email protected] Более подробно об этом вы можете почитать на нашей страничке — Ремонт квартир в Севастополе
_________________________________________________________________________________________________________
Статьи про ремонт квартиры своими руками
Технологии выполнения любых видов отделочных работ. Выравнивание стен и потолка. Штукатурка и шпаклёвка. Монтаж гипсокартона. Монтаж деревянного, бетонного, сухого пола. Укладка напольных покрытий: ламинат, паркет, паркетная доска, линолеум, ковролин. Как самостоятельно собирать, шпаклевать и красить: стены, потолки, перегородки, откосы, арки, ниши, колонны, короба, полочки, любые конструкции из гипсокартона. Утепление квартиры. Воздух в квартире. Электрика и сантехника и ещё очень много интересной и полезной информации по ремонту квартиры своими руками.
Потолки
Стены
Полы
Гипсокартон
Двери
Сантехника
Электрика
Утепление
Звукоизоляция
Ванная комната
Балконы и лоджии
Воздух в квартире
Дизайн интерьера
Работы по дереву
Лепнина из гипса
Инструменты
Полезные советы
Строительные и отделочные материалы
_________________________________________________________________________________________________________
Строительные и отделочные материалы
Этот раздел сайта полностью посвящен тому, без чего не нельзя сделать ни один ремонт квартиры или дома. Выбор строительных и отделочных материалов настолько огромен, что трудно определится — какой материал лучше и для чего он применяется? На эти и многие другие вопросы мы и будем отвечать на страницах этого раздела. Так же здесь вы найдёте информацию про описание, свойства, хранение и применение материалов. Зная какой, для чего и как правильно применяется тот или иной материал вы сможете сделать качественный ремонт квартиры своими руками.
_________________________________________________________________________________________________________
Строительство дома своими руками
В этом разделе размещены статьи про самостоятельное строительство дома и всевозможные обзоры различных материалов и технологий по строительству. Построить дом своими руками без помощников достаточно сложная задача. Даже если и есть помощники, то без знания технологий, без проекта и расчётной документации сделать это проблематично. И если вы решились самостоятельно построить дом или проконтролировать строительство, то в этом разделе вы найдёте необходимую вам информацию. Так же в этом разделе вы можете найти статьи на такие темы как: сад, огород, хозяйственные постройки, заборы, пруды, подвалы, погреба, гаражи, ландшафтный дизайн и подобные статьи так или иначе связанные с частным домом.
_________________________________________________________________________________________________________
Фото наших работ
_________________________________________________________________________________________________________
Карта сайта
На карте сайта вы найдёте все статьи, которые размещены на этом ресурсе.
_________________________________________________________________________________________________________
Если вы не нашли то что искали, то вы можете задать нам свой вопрос по адресу [email protected] и мы обязательно вам ответим.
Незнание технологий и последовательности выполнения капитального и косметического ремонта может привести к плачевным результатам — повторному ремонту и поэтому перед началом ремонта в квартире или доме рекомендуем вам сначала ознакомится с порядком проведения и технологиями более подробно. Какие материалы покупать для строительства и ремонта, как их выбирать и по какой цене — от этих знаний будет зависеть качество вашего ремонта, потому что некачественные строительные и отделочные материалы порой не только вредны для здоровья, но и недолговечны. Читая наши статьи по самостоятельному ремонту вы за очень маленький промежуток времени будете перенимать наш многолетний опыт работы по ремонту квартир и домов, а мы в свою очередь постараемся сделать ваше прибывание на нашем сайте «Ремонт квартиры своими руками» интересным и познавательным.
Ремонт дело не лёгкое и перед тем как его начинать надо к этому хорошо подготовиться, а именно необходимо чётко знать какой ремонт вам необходим — капитальный или косметический, потому что от этого будет зависеть его стоимость и время выполнения. Для расчёта вам надо сделать замеры стен, потолков, полов, оконных и дверных откосов по каждой комнате отдельно. После вычисления квадратуры вы будете знать сколько квадратных метров пола, потолка, стен и погонных метров откосов у вас в комнате. Относительно этих данных можно рассчитать сколько вам необходимо грунтовки, штукатурки, шпаклёвки, обоев, краски, гипсокартона, вагонки и т.д. Сразу хочется отметить, что не надо брать эти цифры из проекта квартиры, так как они немного не совпадают с реальностью.
Но точно рассчитать стоимость ремонта, не имея многолетней практики практически невозможно, поэтому советуем вам иметь минимальный 30% запас от рассчитанной вами суммы. Эта сумма вам позволит изменять свои дизайнерские решения относительно сборки различных потолочных или стеновых конструкций, позволит купить более красивые и дорогие отделочные материалы в процессе ремонта. Почти точно можно рассчитать только такие отделочные материалы как: обои, ламинат, паркетная доска, линолеум, плитка… И то этих материалов надо всегда покупать на 10% больше чем рассчитано, потому что часть уходит на подрезку, особенно в помещениях с нестандартной геометрией.
На чём в первую очередь не стоит экономить при ремонте квартиры и дома?
Если вы делаете ремонт квартиры своими руками, то в первую очередь не стоит экономить на основных отделочных материалах таких как: грунтовка, штукатурка, шпаклёвка, краска. Лучше экономить на обоях, так как их легче и дешевле переклеить, чем заново штукатурить отставшие участки штукатурки или перешпаклёвывать отвалившуюся шпаклёвку.
На сантехнике. Трубы отопления и канализации, краны и всевозможные соединения, особенно если они будут прятаться в стены. Лучше одни раз купить дорогие трубы и краны и забыть о них, чем делать соседям ремонт и переделывать свою сантехнику.
На электрике. Для прокладки электричества в квартире лучше, надёжней и долговечней применять не алюминиевые, а более дорогостоящие медные провода. Не стоит экономить и на количестве автоматов в распределительном щитке и на защитных устройствах, защищающих электрическую сеть внутри квартиры или дома от перепадов напряжения и что самое главное защищающих человека от поражения электрическим током.
Если вы не уверены в том, что сможете сделать ремонт квартиры своими руками или у вас не хватает времени выполнить определённый вид работ и вы пригласили строителей, то на их работе экономить не стоит, потому что работа профессионала всегда стоит дорого, а если вам назначили цену выше средней, то в 90% случаев можно сказать, что вам повезло и к вам пришел хороший специалист.
Если вы не нашли то что искали, то вы можете задать нам свой вопрос по адресу [email protected] и мы обязательно вам ответим.
Как составить смету на ремонт квартиры
366 Просмотров ,
Правильно составленная смета помогает контролировать ремонт на всех стадиях. Обычно, когда заказывают услуги «под ключ» у подрядчика, то списком занимается специально обученный человек, иногда это уже входит в стоимость работ.Самостоятельно написать смету не сложно, если придерживаться определенной последовательности. В статье речь пойдет о том, какие действия потребуются, чтобы правильно составить этот документ.
Продумать дизайн
Первое, что нужно сделать, прежде чем начинать детальные подсчеты – продумать общий дизайн квартиры. Когда известна стилистика, проще подбирать конкретные отделочные материалы, мебель и декор. И даже если в результате не получится сделать всё, что задумывалось, то общая задумка останется.Составить план действий
На этом этапе нужно определить весь объем работ. Заменить обои, выровнять стены, переклеить плитку в ванной, поменять двери, сделать встроенный шкаф-купе – придется пройтись по квартире и записать всё, что требует ремонта. Чем полнее будет этот список, тем меньше доработок появится в дальнейшем.Когда общий план готов, каждый пункт разбивают на конкретные действия. Например, заменить обои – это значит надо снять старые, выровнять (при необходимости) и загрунтовать стену, приклеить новые. Если будут вызываться мастера, то с помощью подробной последовательности получится точнее рассчитать конечную стоимость работ. При самостоятельном ремонте будет понятен весь объем необходимых действий.
Измерить квартиру
Для измерения квартиры понадобится рулетка. Нужны все показатели – от длины и высоты каждой стены, участвующей в ремонте, до размеров оконных проемов и их удаления от стен, потолка и пола. Чем вернее будут данные, тем точнее можно вычислить необходимое количество отделки и подобрать подходящую по размеру мебель.Расход большинства материалов указывается из расчета на 1 м2. Поэтому после измерения нужно будет посчитать площади поверхностей. Все данные можно записать на бумаге или воспользоваться одним из онлайн-планировщиков, например Planner 5D или Remplanner.
Рассчитать нужное количество стройматериалов
Когда известны все размеры и площади помещения, можно достаточно точно вычислить, сколько нужно стройматериалов. При расчетах закладывают примерно +10% к количеству, чтобы не получилось, что материал закончился, а отделка не завершена. Может так случиться, что в магазине не останется именно той партии, а другая будет отличаться по цвету.Считаем смету
Теперь, когда известны стоимость работ и материалов, осталось собрать всё в одну таблицу в Excel или в гугл-таблицах и просчитать общую стоимость ремонта. Обычно сумма распределяется следующим образом: 45% – работы (если привлекаются ремонтные бригады), 45% – материалы и мебель и 10% – неучтенные расходы.Резерв 10% – это минимальная цифра, которую стоит закладывать, поскольку практически всегда бюджет выходит за изначальные границы. Этому могут поспособствовать, например, возникшие внеплановые работы, неучтенные транспортные расходы или рост цен на услуги или материалы.
Последовательность
Если вкратце, то, чтобы сделать правильную смету, нужно:— продумать дизайн;
— составить план действий;
— измерить квартиру;
— составить таблицу и рассчитать стоимость ремонта.
5 раз домовладельцы готовы отремонтировать вашу квартиру — и заплатить за это
Арендаторы часто сетуют на то, что им не разрешают ремонтировать свою квартиру. Они предполагают, что их домовладелец никогда не станет тратить деньги на модные обновления, такие как новая раковина, стиральная машина и сушилка, — а если и сделают, то дождутся, пока нынешний арендатор не уедет.
Но так ли это? Основываясь на беседах с арендодателями и экспертами по недвижимости, мы обнаружили, что при определенных обстоятельствах арендодатели действительно рады отремонтировать и оплатить счет.
Время решает все! Так что, жаждете ли вы обновленную кухню или новый пол, не думайте, что это безнадежно, пока вы не определите эти моменты выбора, когда домовладельцы могут быть готовы и захотят выслушать вас.
1. Что-то сломалось, и его необходимо отремонтировать или заменить.
Если что-то в вашем устройстве сломалось, например, кухонная мойка, у вас есть основания предложить не просто ремонт, а замену или даже модернизацию.
«По моему опыту, наилучшая возможность для обновления возникает тогда, когда есть ремонт или проблема, которую необходимо устранить», — говорит Брэд Крегер , финансовый консультант с арендодателями в качестве клиентов.«Арендодатель в любом случае должен будет потратить деньги, поэтому часто имеет смысл полностью улучшить ситуацию, а не исправлять проблему, чтобы она всплыла позже».
Имейте в виду, что хотя квартира служит вашим домом, это бизнес домовладельца, а это означает, что целью всегда является снижение расходов. Вспомните сломанную кухонную раковину: установка новой раковины обойдется арендодателю в несколько сотен долларов. С учетом затрат на рабочую силу общий счет может составлять от 500 до 1000 долларов.Однако, если вместо этого оригинальная раковина требует ремонта каждые два-три месяца по цене от 100 до 200 долларов за каждое посещение, может быть, вашему домовладельцу будет разумнее заплатить больше сейчас, чтобы сэкономить деньги позже.
«Обратитесь к инвестору в недвижимость вашего арендодателя», — говорит Брайан Дэвис , карьерный арендодатель и соучредитель SparkRental.com. «Вы думаете об установке как о своем доме, но они думают об этом как об инвестициях, которые обходятся им в огромную сумму денег и должны приносить здоровую прибыль, чтобы оправдать головную боль.
2. Ваш договор аренды почти истек — и вы подумываете о переезде.
Если вы не сказали арендодателю, будете ли вы продлевать договор аренды, сейчас самое время провести переговоры в форме нескольких улучшений. . Скорее всего, некоторые улучшения произошли бы после того, как вы переехали, в рамках подготовки к новому арендатору.
«Скажите домовладельцу, что вы готовы продлить, возможно, на более длительную аренду, если он желает обновить пару компонентов квартиры», — говорит Дэвис.«Поскольку оборот является самым дорогостоящим и наиболее трудоемким периодом для арендодателей, многие с радостью вкладывают определенную сумму денег в модернизацию агрегата, просто чтобы избежать затрат и хлопот, связанных с оборотом».
«Стабильность вакансий больше влияет на чистую прибыль, чем затраты на ремонт», — говорит Джеймс Уотсон , который владеет и контролирует арендный портфель из 100 квартир в Небраске. «Я знаю, что у нас есть планы по ремонту всех сдаваемых в аренду квартир по мере того, как они освобождаются. Скорее всего, планы по ремонту уже существуют после того, как текущий арендный договор арендатора все равно истечет, поэтому не помешает попросить в обмен на блокировку другого договора аренды.
3. Модернизация увеличит долгосрочную ценность инвестиций вашего арендодателя.
Определенные улучшения могут предложить арендодателям приличную отдачу от инвестиций, особенно если они выживут у существующего арендатора, повысят стоимость недвижимости и оправдают более высокую арендную плату в меньшую сторону. линия. Предложите эти типы улучшений.
«Временные улучшения, которые продлятся только в течение срока вашей аренды, такие как перекраска, как правило, не стоят того для домовладельцев», — объясняет Дэвис. «Арендодатель, вероятно, должен будет это сделать в любом случае после того, как вы переедете, поэтому у него нет никакого стимула делать это, пока вы продолжаете жить там.Однако новые компоненты для кухни и ванной, как правило, обеспечивают высокую окупаемость инвестиций и являются отличной отправной точкой для вашего предложения ».
Прежде чем обращаться к арендодателю, постарайтесь получить как можно больше информации о желаемом обновлении, включая общие затраты, ожидаемое время для завершения и окупаемость инвестиций.
Плюс, если у вас есть возможность, «предложите выполнить часть работы самостоятельно», — добавляет Дэвис. «Продемонстрируйте экономию, которую домовладелец получит, наняв вас в обмен на бесплатную или сниженную арендную плату, по сравнению с обычным подрядчиком.
4. Обновление сэкономит на страховке вашего домовладельца.
Еще один способ уговорить арендодателя начать ремонт — это подчеркнуть, как определенные обновления могут помочь сэкономить деньги на его страховке жилья.
«Мы арендовали старый и продуваемый сквозняками четырехэтажный дом в пригороде Бостона, и когда мы были разочарованы грохотом окон и чрезмерно загруженной печью, мы подписались на бесплатную оценку энергопотребления дома», — говорит Лидия Аухтунг . давний арендатор. «Мы сделали это из любопытства, ожидая, что потребуются обновления на тысячи долларов.Но их цена составила чуть более тысячи долларов за изоляцию всего чердака и некоторых труб, а также за герметизацию окон ».
В результате «мы убедили арендодателя в том, что улучшения помогут ему избежать претензий по страхованию жилья из-за обмерзания сломанных труб и кошмаров, связанных с повреждением воды, что дает дополнительную возможность платить больше за его страховку», — говорит Аухтунг. . «Это вращение привлекло его внимание, и в итоге он сэкономил 15% на своей страховой премии.
5. Вы готовы платить больше за аренду
Если ничего не помогает, всегда есть один вариант, который может сработать: предложить платить больше за аренду, если позволяет ваш бюджет.
«Если домовладелец видит ремонт как что-то, что увеличивает долгосрочную ценность, он, вероятно, пойдет на это, но обычно ожидает, что вы заплатите немного больше за аренду», — говорит Эндрю Вайнбергер , генеральный директор PropertyClub, стартап в сфере недвижимости из Нью-Йорка.
Один нюанс? «Просто убедитесь, что это имеет смысл для вас с точки зрения затрат», — говорит Вайнбергер.«Например, одна из самых частых просьб арендаторов — это стиральная машина и сушилка. Хотя доплата 100 долларов в месяц может иметь смысл, если вы собираетесь жить там всего год, это не имеет смысла, если вы планируете жить там долгое время. Тебе просто лучше купить свою.
Где временно остановиться на время ремонта дома
Ремонт одной комнаты нарушит ваш распорядок дня и сделает несколько шумных дней. Проживание после капитального ремонта или строительства может полностью разрушить вашу жизнь .Независимо от того, строите ли вы дом с нуля или занимаетесь давно назревшим проектом ремонта, возникает вопрос на миллион долларов: где вы остановитесь во время строительства? Узнайте о различных решениях временного жилья и выберите тот, который идеально подходит для вашего образа жизни.
Временное жилье на период ремонта дома: варианты
Вы не знаете, где жить, когда строите дом или ремонтируете существующий, но знаете, что не можете жить в зоне строительства! Правильное временное жилье поможет вам оставаться в здравом уме во время и без того напряженного процесса ремонта или строительства.Вот несколько вариантов временного жилья на время ремонта.
Найти апартаменты в краткосрочную аренду
Если вам придется освободить дом на месяц или дольше, аренда квартиры на короткий срок — отличный вариант. Иногда квартиры сдаются с мебелью: некоторые сдаются в краткосрочную аренду полностью меблированными, частично меблированными или с полной готовностью к заселению. Если ваше временное пространство окажется без мебели, вы сможете воссоздать домашнюю атмосферу во время вашего пребывания, взяв с собой часть своей мебели и декора или арендовав комплект мебели, готовой к заселению.Кроме того, многие жилые комплексы предоставляют такие удобства, как прачечная, бытовая техника, тренажерные залы, бассейны или собачий парк.
Используйте расширенные фильтры ApartmentSearch, чтобы найти краткосрочную аренду с удобствами и пространством, которые вам нужны во временном доме, или попробуйте свои силы в переговорах о краткосрочной аренде.
Аренда автофургона или дома на колесах
Если ваш дом непригоден для проживания, вы можете «разбить лагерь» на своем участке в арендованном передвижном доме или транспортном средстве для отдыха. Этот вариант работает, если в вашей собственности есть переносные дома и дома на колесах, а также если у вас есть доступ к вашим коммунальным услугам.Жить в трейлере во время строительства дома — это здорово, если у вас дома есть вода и электричество. Но если работникам необходимо отключить коммунальные услуги на длительный период, лучше найти другое место для проживания во время ремонта.
Пребывание в доме для отпуска
Ремонт дома, конечно, не похоже на отпуск, но почему бы вам не насладиться отдыхом, пока вы в отъезде? Такие сайты, как Airbnb и VRBO, позволяют легко найти временное жилье во время ремонта дома.Большинство домов для отпуска полностью меблированы и оснащены всем необходимым, включая кухонные принадлежности и постельное белье (что означает, что вы можете меньше брать с собой на переезд). Кроме того, аренда на время отпуска часто находится в частной собственности, поэтому может быть возможность договориться о долгосрочной ставке с арендодателем рядом с вашим домом вместо того, чтобы платить стандартную ставку за ночь. Имейте в виду, что этот вариант может оказаться дорогостоящим.
Забронировать отель длительного проживания
Ищете альтернативные варианты жилья для быстрого ремонта? Отели для длительного проживания рассчитаны на пребывание около 30 дней.В люксах обычно есть полностью оборудованная кухня с полноразмерным холодильником, плитой и плитой. Как и в случае аренды на время отпуска, отели для длительного проживания предоставляют посуду и другую домашнюю утварь, чтобы предоставить вам пространство под ключ. Хотя отели для длительного проживания больше похожи на отель, чем на частную аренду на время отпуска или корпоративное жилье, в них обычно есть удобства, которые могут помочь вам избежать стресса при строительстве дома, например, уборка, прачечная на месте и бесплатный континентальный завтрак. Во многих даже есть бассейны — отличное преимущество, чтобы дети были счастливы во время вашего временного переезда.Часто отели для длительного проживания расположены недалеко от торговых и деловых районов, что делает их очень удобными временными домами при строительстве или ремонте.
В поисках корпоративного жилья
Требуется полностью оборудованное временное жилище при строительстве дома? Корпоративное жилье — также обычно называемое меблированными квартирами, съемными квартирами для руководителей или люксами и обслуживаемыми квартирами — может предоставить комплексное решение со всеми домашними удобствами.
Большинство объектов корпоративного жилья включают в себя роскошные удобства, такие как первоклассную бытовую технику и живописные виды.Обычно вы найдете корпоративное жилье в комплексах кондоминиумов, но вы также можете найти дома для одной семьи, предназначенные для корпоративного проживания, если вам нужно больше места.
Согласно Greystar, большинство пребываний в корпоративном жилье длится в среднем два или три месяца, в то время как отели длительного проживания рассчитаны на период пребывания около 30 дней.
Старший директор отдела стратегических услуг в области недвижимости компанииGreystar, Young Hill, отмечает, что корпоративное жилье обычно дает вам отдельные комнаты, прачечную и тихую жилую среду — большей части этого вы не получите в отелях длительного проживания.
Чтобы найти поставщика корпоративного жилья, вы можете использовать национальный справочник на веб-сайте Ассоциации поставщиков корпоративного жилья или поискать в Интернете брокера по недвижимости или местную компанию, специализирующуюся на корпоративном жилье.
Загляните во временные дома для аренды
Найдите дома для краткосрочной аренды на одну семью, если вам нужно больше места, чем может предоставить квартира или кондоминиум. Сайты корпоративного жилья, такие как Corporatehousing.com, CHBO, и сайты аренды на время отпуска, такие как Airbnb или VRBO, позволяют фильтровать результаты поиска, чтобы найти более крупные места для проживания во время ремонта дома.Возможно, вы даже сможете найти дом, подходящий для домашних животных, с задним двором, который понравится малышам — как пушистым, так и людям.
Пребывание с друзьями и семьей
«Помогите! Мне нужно место, чтобы остаться как можно скорее! » Если это вы, местные друзья и семья могут быть вашим лучшим выбором. Возможно, вы планировали жить в своем доме во время строительства, но проект принял неожиданный оборот, что делает его небезопасным для вас и вашей семьи. Или, может быть, вы планировали остаться в своем нынешнем доме, пока не построите новый, но теперь вам нужно продать свой нынешний дом — и быстро.
Если денежные средства или местоположение не позволяют вам найти подходящее временное жилье во время ремонта или строительства, у вас есть варианты! Спросите свою семью, друзей или соседей, можете ли вы остаться с ними, пока ваш дом снова не станет безопасным. Или, по крайней мере, до тех пор, пока вы не сможете организовать что-то более постоянное (во всяком случае, такое же постоянное, как временное жилье!).
Стоимость временного жилища при строительстве или ремонте
Когда вы решаете, где жить, строя дом или ремонтируя его, стоимость является решающим фактором, особенно если учесть, сколько денег вы уже тратите на свой строительный проект.Цены варьируются для каждого варианта жилья и зависят в основном от местоположения и продолжительности проживания.
По данным CHPA, средняя дневная ставка для корпоративного жилья составляет 150 долларов в день. Однако ставки варьируются в зависимости от местоположения и удобств. По данным компании CruiseAmerica.com, примерно за ту же цену (а иногда и немного меньше) вы можете арендовать жилой дом на день.
Гостиницы для длительного проживания обычно стоят меньше или равны корпоративному жилью, хотя вы обмениваете пространство на удобства.Отели для длительного проживания обычно предлагают скидки тем, кто останавливается на несколько ночей подряд. При аренде дома или квартиры вы, вероятно, будете платить фиксированную ежемесячную ставку. Аренда может быть наиболее экономичным вариантом, если вы планируете долгую постройку или реконструкцию. Однако вы можете договориться о краткосрочной или гибкой аренде, если вам нужно досрочно завершить свое пребывание.
Временное жилье для проживания с домашними животными во время ремонта
Вашим питомцам тоже нужно место для проживания во время вашего ремонта! Жить в трейлере при строительстве дома с несколькими людьми и большими домашними животными — не лучший вариант, поэтому владельцам домашних животных, возможно, будет лучше поискать жилье для домашних животных, корпоративное жилье или отели для длительного проживания.
Многие отели для длительного проживания обслуживают семьи с домашними животными, но не все места для аренды на время отпуска или корпоративного жилья позволят вашим пушистым друзьям. Терри Аткинс из Extended Stay America, популярной сети отелей для длительного проживания, говорит: «Мы хотим, чтобы наши гости наслаждались всеми домашними удобствами, включая их четвероногих друзей». Если вы выбираете отель для длительного проживания, повесьте табличку «Не беспокоить», когда вас там нет, чтобы уборка не испугала ваших животных.
В большинстве домовладений, независимо от типа, взимается небольшая плата за домашних животных.Кроме того, у многих есть ограничения на количество домашних животных, которые вы можете иметь в одном номере или номере. Если у вас есть зверинец или экзотическое домашнее животное, вы можете подумать о корпоративном жилье или краткосрочной аренде квартиры при строительстве или ремонте дома.
Альтернативные варианты жилья: обставьте их с помощью CORT
Во многих меблированных домах для временной аренды есть телевизоры с плоским экраном, кабельное телевидение премиум-класса и Wi-Fi, а также место для дополнительной электроники. Часто корпоративные жилищные агентства и отели для длительного проживания работают с компаниями по аренде, чтобы у гостей было все необходимое для проживания с того момента, как они вошли в дом.
Но, если вы выберете дом, квартиру или дом без мебели, вам может потребоваться дополнительная помощь в создании дома вдали от дома. Именно здесь на помощь приходит CORT Furniture Rental. С пакетами аренды мебели, которые включают в себя все, от обеденных столов до посуды и банных полотенец, CORT Furniture Rental может помочь вам насладиться качественной мебелью и аксессуарами, которые сделают ваше временное жилище таким же комфортным, как и ваше постоянное пространство. Просмотрите ассортимент высококачественной мебели, декора и предметов домашнего обихода CORT, чтобы выбрать конкретные предметы, которые вам нужны, или выберите один из наших пакетов готовых к переезду, чтобы сэкономить время.
Независимо от того, строите ли вы новый дом или нуждаетесь в жилье на время ремонта, сотрудники ближайшего выставочного зала CORT помогут сделать ваш переезд максимально комфортным, арендуя мебель и доставив ее прямо к месту временного проживания.
Руководство по завершению основного ремонта вашей квартиры в Париже
Важно иметь правильные документы, прежде чем приступать к проекту ремонта.
Скорее всего, как только вы получите ключи от своей новой квартиры, вам захочется подумать о ремонте.Для французских владельцев нет ничего необычного в том, что они живут в одной и той же квартире в течение многих лет, ничего не сделав для ее обновления, или, если квартира сдана в аренду, на ней могут быть признаки износа. Кроме того, именно эти типы собственности, как правило, являются более выгодной сделкой — если ваше жилье «готово к заселению», вам придется дорого заплатить за эту привилегию.
В любом случае, взяться за проект ремонта означает, что вы можете оформить квартиру именно по своему вкусу. В качестве альтернативы, если ваша квартира была приобретена в качестве инвестиции для долгосрочной аренды, вы также можете спланировать это соответствующим образом.
Имея все это в виду, есть одна или две вещи, которые следует знать перед тем, как приступить к капитальному ремонту — то есть ничего, что могло бы повлиять на структуру или внешний вид, и предполагая, что вы живете в обычном здании, не имеющем особого исторического значения (которое есть свои особые правила).
Начало пути
Первое, что нужно сказать, это то, что вы должны быть в помещении почти ежедневно — чтобы убедиться, что работа выполняется правильно и вовремя — или, если вы живете за границей, найдите кого-нибудь, кто может возглавить управление проектом.Здесь, в VINGT Paris, это одна из многих услуг, которые мы можем предоставить вам на дому, и это то, что мы действительно рекомендуем. Наличие нашего выделенного менеджера проекта — очень выгодное вложение, поскольку он может помочь не только во всех аспектах работы, но даже в согласовании предложений от различных подрядчиков.
Есть также некоторые важные документы, о которых вам нужно знать. В то время как для простого ремонта не требуется никаких разрешений, для небольших улучшений, таких как замена окон и дверей или переоборудование чердака, потребуется документ Déclaration Préalable , который обычно приобретается в местной ратуше.В зависимости от типа выполняемой работы могут потребоваться еще один или два других фрагмента документов, и опять же, это то, что мы можем вам помочь.
Итак, теперь, когда у вас есть все необходимые документы, вы готовы украсить свою новую парижскую квартиру и превратить ее в «домашний милый дом». Вы также можете быть уверены в том, что любые структурные работы, выполненные профессионально зарегистрированными строителями или ремесленниками, застрахованы на 10 лет.
- Свяжитесь с нами, чтобы узнать, как VINGT Paris может помочь вам в реализации вашего проекта дизайна интерьера.
10 вещей, которые нельзя делать при перепланировке дома
JadeNinaSarkhel / Twenty20
В жизни большинства домовладельцев наступит время, когда реконструкция и обновление ваших нынешних удобств станет образом жизни. Если вы хотите увеличить пространство в своих комнатах, обновить материалы или потому, что вашему дому требуется больше функциональности, в ближайшем будущем вы можете заняться ремонтом. Прежде чем начать, следует учесть несколько факторов. В то время как ваше любимое шоу дома и сада может выглядеть легко через несколько дней — вот 10 вещей, которые не следует делать, берясь за ремонт дома.
1. Не думайте, что вы умеете делать каждый проект реконструкции дома:Ни один проект по ремонту, выполненный своими руками, не считается равным. Прежде чем вы решите, какой проект начать в первую очередь у вас дома, определите, какие навыки и опыт у вас есть для выполнения вашего проекта. Многие домашние проекты требуют большего опыта, чем другие. Хотя вы можете подумать, что все, что вам нужно сделать для замены осветительного прибора, — это отсоединить текущий осветительный прибор, вы можете забыть, что необходимо отключить электричество в этой цепи и выполнить другие необходимые требования.Делай свою домашнюю работу!
Получите скидки на благоустройство дома
У нас есть коды купонов Home Depot и скидки от тысяч других розничных продавцов.
Посмотреть предложения 2. Не привлекайте друзей и родственников к помощи, если у них нет опыта:Чтобы сэкономить деньги, многие домовладельцы думают о найме или обращении за помощью к друзьям и семье. Это может привести к дорогостоящим ошибкам, травмам и повреждению важных элементов вашего дома.В то время как друзей и семью можно использовать для перемещения вещей, мебели, уборки и других «домашних дел» — позвольте только опытной семье и друзьям помочь с ремонтом вашего дома.
MargJohnsonVA / Twenty20
Купите эти продукты сейчас: Зеркало — Смеситель — Держатель для полотенец
3. Никогда не предполагайте, что ваш бюджет не превысит вашу оценку:Хотя вы, возможно, уже поработали над тем, сколько будут стоить ваши материалы, рабочая сила и прочие компоненты для ремоделирования, всегда должен быть бюджет на превышение бюджета.Многие проекты реконструкции будут связаны с непредвиденными обстоятельствами, которые не будут сообщены, пока проект не начнется. Открытие стен часто может привести к сюрпризам, связанным с электричеством, конструкцией или сантехникой. Ремонт старых домов часто может привести к появлению плесени, протеканию труб или гниению и порче дерева. Помня об этом, на всякий случай создайте меньший бюджет, чем вы думаете.
4. Не думайте, что ремонтные работы на выходных займут только выходные:Как и ваш бюджет, время — еще один ценный ресурс, который нельзя недооценивать.В то время как на многих выставках по благоустройству дома можно завершить проекты за 2-3 дня, за кулисами работает бесчисленное количество часов профессионалов. Чтобы определить, сколько времени вам понадобится, во многом будет зависеть от вашего уровня опыта, наличия у вас надлежащих инструментов для выполнения проекта и наличия помощи для своевременного выполнения работы. Примите все это во внимание при планировании расписания. Если вы планируете взять отпуск с работы, на всякий случай выделите еще день или два на переднюю и заднюю часть.
Викторияалисевич / Твенти20
5. Не упускайте из виду местные строительные нормы и правила для вашего регионаМногие домовладельцы считают, что любое строительство или реконструкция своего дома — это честная игра. В зависимости от того, где вы живете, может потребоваться рассмотрение местных строительных норм и правил. Особенно, если вы копаете за пределами своего дома бассейн, заливаете структурный фундамент или устанавливаете определенные электрические / сантехнические / механические / структурные компоненты, может потребоваться строительный инспектор для проверки на предмет безопасности.
6. Не стоит недооценивать силу изображений при найме подрядчикаЕсли вы решите не выполнять весь проект реконструкции самостоятельно и наняли профессионального подрядчика, общение и передача ваших намерений имеют важное значение. Фотографии, которые вы найдете на Freshome, в вашем любимом журнале, или фотографии, которые вы собираете из брошюр о домашней утвари, очень помогут. Многие домовладельцы забывают, что подрядчикам потребуется представление о том, какой именно результат вы хотите получить от своей работы по ремонту — не полагайтесь только на свои устные объяснения и их интерпретацию, чтобы получить желаемые результаты.
7. Не рискуйте своей безопасностью, чтобы ремонт дома был выполнен быстрее и дешевлеВы можете подумать, что это не требует пояснений, но отделения неотложной помощи больниц по всему миру заполнены жертвами несчастных случаев, пострадавших от несчастных случаев, которые можно было бы предотвратить. При работе на высоких площадях убедитесь, что у вас есть подходящие леса, лестницы, удлинительные стойки и защитная одежда для защиты от падения, чтобы безопасно выполнять свою работу. Если вы не знакомы с мощными электроинструментами, работой с электричеством и другими техническими частями вашего дома, наймите профессионала для вашего проекта реконструкции.
8. Не начинайте проект реконструкции, пока у вас не будут все компонентыопкирилка / Твенти20
Перед тем, как начать забивать гвозди или снести стену в ванной, убедитесь, что у вас есть все компоненты под рукой. Если вы заказываете бытовую технику, материалы и другие предметы поставки — дождитесь их доставки, прежде чем начинать ремонт дома. Хотя вам может быть не терпится приступить к работе, часто даты доставки путаются, и ваша кухня или ванная комната могут не работать в течение нескольких дней, ожидая доставки светильников! Подождите, пока все компоненты ремонта не будут в вашем распоряжении.
9. Не увлекайтесь своим проектом, пока не определитесь с деталями.Хотя вы, возможно, видели великолепно выглядящую кухню в своем журнале по интерьеру, который вы просматривали на прошлой неделе, или о том, что открытое патио и летняя кухня «просто необходимо», убедитесь, что у вас есть все подробности заранее. Узнайте, сколько стоят материалы, рабочая сила — если вы нанимаете подрядчика, сколько на это потребуется времени и какие приготовления необходимо провести для того, чтобы этот ремонт завершился. Многие проекты требуют, чтобы вам и вашей семье были неудобства в течение нескольких дней или недель, а также возможность отсутствия кухни, ванной комнаты и т. Д.. или доступ к необходимой комнате на определенный период времени может быть реальностью. Заранее сделайте домашнее задание, чтобы убедиться, что вы готовы выполнить всю работу, прежде чем приступить к работе.
10. Не думайте, что проект ремонта вашей мечты невозможенДля многих домовладельцев реальность ремонта дома может показаться мрачной, если стоимость, время и ресурсы неизвестны. Прежде чем вы предложите идею не делать ремонт дома, заранее исследуйте ситуацию. Если вы не можете позволить себе весь проект реконструкции прямо сейчас или у вас нет достаточно идей, чтобы представить себе ремонт, не торопитесь.Спросите у профессиональных архитекторов, дизайнеров интерьеров, ландшафтных дизайнеров, подрядчиков или специалистов по домашнему дизайну. Часто они могут помочь вам осуществить вашу мечту поэтапно и по доступной цене, о которой вы, возможно, не знали. Ваш дом — это огромная инвестиция; Найдите время, чтобы узнать, как сделать его уникальным с помощью великолепного проекта ремонта.
Соображения по поводу ремонта дома в аренду | Home Guides
IRS позволяет учесть амортизацию арендуемой собственности, поскольку обычно предполагается, что здание со временем потеряет ценность по сравнению с жилым помещением, занимаемым владельцем.Ремонт сдаваемой в аренду собственности позволит сохранить ее в пригодном для жилья состоянии. Но сделав определенные ремонтные работы, например, обновив основные системы отопления и охлаждения или обновив комнаты, вы можете повысить ценность и привлекательность своей аренды.
Права арендатора
Перед тем, как вы начнете планировать проект ремонта, вам необходимо освободить помещение или получить разрешение арендатора на выполнение работ. В Калифорнии арендаторы не имеют права препятствовать вам производить необходимый ремонт, чтобы сохранить недвижимость в пригодном для жилья состоянии.Однако они могут потребовать, чтобы вы не ремонтировали собственность, пока они ее занимают. Кроме того, если ваши ремонтные работы влияют на возможность арендатора спокойно проживать в нем, в некоторых юрисдикциях допускается удержание части арендной платы, однако арендатор должен будет предоставить письменное уведомление о своем намерении сделать это.
Ремонт по требованию арендатора
Когда вы ремонтируете арендуемую недвижимость, имейте в виду, что вы не обновляете недвижимость по своему вкусу.Когда вы выбираете приспособления и приборы для установки, выбирайте материалы и продукты, которые могут понравиться широкой аудитории. Хотя ваш выбор может не отражать ваши личные вкусы, он облегчит вам аренду или продажу более разнообразному населению в будущем. Например, создание прачечной было бы более желательным, чем создание бара для белья.
Выполнение рентабельного ремонта
При планировании проекта ремонта внесите изменения, которые окупятся за счет увеличения стоимости собственности или повышения арендной платы.Например, если вы сможете взимать дополнительные 100 долларов в месяц за аренду за счет ремонта ваших ванных комнат, а работа будет стоить 10 000 долларов, вы вернете свои деньги через чуть более восьми лет. В то же время вы увеличите стоимость своей собственности. И наоборот, если переоборудование спальни в домашний офис не увеличит вашу арендную плату, этот ремонт не имеет смысла завершать.
Налоговые вопросы
Хотя IRS и Налоговый департамент франшизы обычно разрешают вам списывать полную стоимость ремонта за год, в который вы его проводите, они по-разному относятся к ремонту.Поскольку ремонт — это капитальное улучшение, которое либо продлевает срок службы собственности, либо увеличивает ее стоимость, либо и то, и другое, вам придется снизить ее стоимость. Другими словами, вам придется ежегодно списывать часть стоимости ремонта в течение его 27,5-летнего срока полезного использования. С другой стороны, если вы рефинансируете ипотеку своей собственности и вытащите наличные для оплаты ремонта, выплаченные вами проценты будут полностью вычтены из налогооблагаемой базы.
Ссылки
Ресурсы
Писатель Биография
Стив Ландер работает писателем с 1996 года, имея опыт работы в области финансовых услуг, недвижимости и технологий.Его работы публиковались в отраслевых изданиях, таких как «Minnesota Real Estate Journal» и «Minnesota Multi-Housing Association Advocate». Ландер имеет степень бакалавра политических наук Колумбийского университета.
Как законно отремонтировать квартиру
Покупая квартиру, вы владеете ею точно так же, как владеете домом. Однако есть отличия. Дом — это отдельно стоящее здание, в то время как вы делите общественные места с другими в квартире. Вы сможете отремонтировать квартиру, но не забывайте и о соседях.
- Что такое подзаконные акты Strata?
- Ремонт квартиры: основные требования
- Капитальный ремонт квартиры
- Мелкий ремонт квартиры
Что такое подзаконные акты Strata?
Подзаконные актыStrata существуют, чтобы гарантировать, что все в многоквартирном комплексе понимают, что они могут или не могут ремонтировать. Цель подзаконных актов — помочь каждому владельцу или съемщику квартиры иметь личное пространство и не вмешиваться в частную жизнь других людей в многоквартирном комплексе.
УставStrata также служит другой цели. Жилые комплексы должны иметь единый внешний вид. По этой причине, если вы делаете ремонт, вы не сможете делать ремонт, который портит внешний вид комплекса.
В отдельных штатах есть разные страты-подзаконные акты, и они часто обновляются. В Новом Южном Уэльсе, например, 30 ноября 2016 года вступили в силу новые нормативные акты о стратах. Они призваны уточнить и упростить реконструкцию под заголовком страты.
Одним из основных изменений стало упрощение процесса ремонта. В настоящее время существует «трехуровневый» процесс ремонта, который позволяет владельцам квартир или таунхаусов вносить множество косметических изменений без необходимости проходить сложный процесс утверждения. Для получения дополнительной информации об изменениях в Новом Южном Уэльсе прочтите «Основные изменения в законах о стратах» на веб-сайте справедливой торговли штата Новый Южный Уэльс.
Новый Южный Уэльс — лишь один из примеров. Каждый штат и территория периодически пересматривают законы своих слоев и вносят изменения в зависимости от проблем, возникающих в жилых комплексах.Кроме того, в разных многоквартирных комплексах будут действовать свои правила. В связи с этим важно прочитать и понять уставы для каждого слоя комплекса, в котором вы живете.
Ремонт квартиры: основные требования
Подзаконные актыStrata охватывают широкий круг вопросов, включая содержание домашних животных. Если вы планируете ремонт, вы можете столкнуться с некоторыми из распространенных проблем:
- Архитектурные и ландшафтные рекомендации (таунхаусы)
- Ремонт интерьера (квартир и таунхаусов)
- Укладка и использование напольных покрытий
- Установка и использование кондиционеров, спутниковых антенн и других технологий
- Техническое обслуживание и ремонт
Техническое обслуживание и ремонт иногда могут быть спорным вопросом.Если техническое обслуживание или ремонт требуется из-за того, что что-то изношено или сломано, возможно, вам не придется платить за него. Если они нужны из-за того, что вы сделали, вам, вероятно, придется за них заплатить. Во избежание разногласий не делайте ремонт своими руками. Хотя в вашем штате может быть законно менять насадку для душа в вашем доме, это может быть плохой идеей менять насадку для душа в вашей квартире. Наймите сантехника, который гарантирует, что их работа будет в полной безопасности.
Корпорация владельцев в любом многоквартирном комплексе отвечает за одобрение ремонта и урегулирование споров.Прежде чем делать какие-либо ремонтные работы, вам следует связаться с соответствующими представителями в вашем комплексе и обсудить предполагаемый ремонт. Как правило, вам потребуется:
- Добавить планы
- Уведомить о продолжительности ремонта
- Уведомить Корпорацию владельцев за 21 день о своем намерении отремонтировать
- Уведомить соседей о планируемом ремонте за 14 дней
- Не проводить работы, если они могут ненадлежащим образом повлиять на жизнь других людей в многоквартирном комплексе
- Оценить время, необходимое для работы или транспортировки материалов через места общего пользования
Как упоминалось выше, в Новом Южном Уэльсе некоторые косметические улучшения могут быть сделаны без прохождения процесса утверждения.Это может быть не так в вашем государстве или многоквартирном комплексе. Всегда лучше узнать, прежде чем делать какие-либо ремонтные работы. Например, если вам не нравятся шторы, вы можете заменить их. Однако вам может быть отказано в замене их, если они изменят внешний вид здания снаружи.
Капитальный ремонт квартиры
ЗаконыStrata могут показаться строгими, но вы являетесь владельцем своей квартиры и имеете право сделать ее максимально комфортной.Если вы помните о правилах, вы можете сделать многое, чтобы сделать однокомнатную квартиру или небольшую однокомнатную квартиру более комфортной.
Капитальный ремонт квартир может включать:
- Ремонт кухни
- Ремонт ванной
- Выбивание стены или части стены
- Смена напольного покрытия
Любой крупный ремонт потребует одобрения корпораций владельцев, а некоторые могут потребовать улучшения совета.Однако, если они будут выполнены в соответствии с правилами, вы можете сделать эти ремонтные работы.
Прежде чем начать, напишите список всего, что вы хотите сделать. Хотите установить новую кухню? Вы хотите выбить часть стены, чтобы открыть небольшую кухню для остальной части вашей квартиры?
Возможно, вам придется включить подробный план планируемого ремонта. Если они включают в себя выбивание стены, вам, вероятно, потребуется нанять инженера-строителя, чтобы убедиться, что работа не повлияет отрицательно на структурную целостность здания.
Когда вы планируете ремонт, у вас есть возможность максимально увеличить доступное пространство. Например, на кухне тратится много места. Доступны десятки продуктов, которые позволяют максимально использовать доступное пространство.
Более светлые тона сделают маленькую кухню больше, но вам не обязательно иметь однотонную кухню. Ваши напольные шкафы могут иметь дверцы, фасады ящиков и панели другого цвета, если хотите. Стены и верхние шкафы, возможно, должны быть белого или светлого цвета, чтобы кухня выглядела более просторной.
Во многих квартирах есть маленькие ванные комнаты. Душевая кабина делает маленькую ванную комнату еще меньше. Возможно, вам удастся превратить свою ванную комнату в влажную, но вы должны убедиться, что она полностью водонепроницаема. Корпорация владельцев будет очень строга в этом отношении и потребует от вас нанять профессиональных гидроизоляторов. В ваших интересах получить расценки от гидроизоляторов, которые имеют опыт ремонта квартир и гарантируют свою работу. Если что-то пойдет не так, вы несете ответственность за ремонт в своей квартире и любой квартире, в которой плохая гидроизоляция.
Важная вещь, которую следует помнить при проведении капитального ремонта, — это предоставить всю необходимую документацию в Корпорацию владельцев. Ожидайте задержек до того, как вам будет дано одобрение, и будьте готовы при необходимости изменить свои планы.
Мелкий ремонт квартиры
Будет проще получить разрешение на мелкий ремонт квартиры. Если они не влияют на городской пейзаж, вы сможете покрасить свою квартиру в любой цвет, который вам нравится, и можете добавить мебель, которая позволит вам максимально увеличить доступное пространство.
Помните о хранении и приспособляемости, выбирая мебель для своей квартиры. Доступна мебель, предназначенная для проживания в квартире, которую вы можете адаптировать к своим потребностям. Например, вы можете найти журнальный столик с регулируемыми ножками. Если вы хотите использовать его как стол, вы можете поднять ноги. Вы также можете найти шкаф-витрину с откидным столом, который вы можете использовать, когда вам это нужно. Если вы не можете найти то, что вам нужно, хороший краснодеревщик изготовит для вас расширяемую мебель.
Кровати занимают очень много места. Ищите складные кровати, футоны и другие кровати, которые можно убрать, когда они не используются. Вместо того, чтобы устанавливать неподвижную стену для уединения, подумайте об установке ширм седзи, складных ширм или штор, которые можно откинуть, когда вам не нужна конфиденциальность.
Сегодня наблюдается тенденция к упрощению семейной жизни. Когда вы живете в квартире, избавьтесь от ненужных вещей. Вы можете быть удивлены тем, сколько вещей, которые вы собрали, больше не нужны и не используются.Избавившись от предметов первой необходимости и декоративных элементов, которые улучшают атмосферу в вашей квартире, вы будете жить более комфортно в меньшем пространстве.
Вам также могут понравиться: Контрольный список для получения разрешений
Стоит ли делать ремонт в Нью-Йорке самостоятельно или нанять подрядчика?
Есть много талантливых мастеров «сделай сам», и ты можешь быть одним из них. В основной проект реконструкции дома уходит много работы. Простое управление проектом может быть большой работой, но помните, что вам не нужно делать это в одиночку.В MyHome дизайн и реконструкция — это то, чем мы занимаемся каждый день.
В этой статье вы увидите список из 7 вопросов, на которые вы сможете ответить, чтобы решить, является ли ваш ремонт проектом «сделай сам» или лучше всего нанять подрядчика. Кроме того, мы приводим примеры для каждого стиля ремонта, чтобы вдохновить вас на переделку.
1. Кто будет заниматься разработкой проекта?
Сделай сам.Если у вас нет формального обучения дизайну, вы, скорее всего, перестанете тратить много времени на сборку своего дизайна. Это задерживает выполнение фактической работы и может оставить у вас ощущение, будто вы находитесь в подвешенном состоянии с проектом. Вы можете инвестировать в различные программные пакеты для своего ПК или Mac, но вам нужно будет выучить их достаточно хорошо, чтобы подготовить рабочие чертежи. Скорее всего, вы наймете дизайнера или архитектора для создания планов дизайна. Этот процесс потребует от вас прохождения собеседования и должной осмотрительности.
Компания по модернизации / профессиональный подрядчик:
Ваш проект требует точных размеров и чертежей в масштабе, чтобы точно указать необходимые материалы и правильно построить его. Как правило, проектные / строительные фирмы имеют в своем штате обученных дизайнеров, которые определяют, могут ли планы вашего проекта быть разработаны внутренним дизайнером или потребуются архитектурные чертежи. Многие компании имеют в штате архитекторов или тесно связаны с этими профессионалами, поэтому найти для проекта человека с надлежащими полномочиями не проблема.
2. Какие материалы будут использоваться и правильные ли они?
Сделай сам:
Есть множество магазинов и специализированных выставочных залов, где вы можете приобрести материалы, которые вам нужны и необходимы для вашего проекта реконструкции. Вы можете посетить крупные сетевые магазины товаров для дома, демонстрационные залы кафельной плитки, магазины бытовой техники и т. Д. И, конечно же, всегда есть Интернет.
Следите за каждым выбранным вами элементом, чтобы убедиться, что он согласован с точки зрения дизайна, а также соответствует вашему дизайну.При выборе материалов мы рекомендуем выполнить следующие три шага…
- Составьте список всего, что вам нужно.
- Решите, какие основные стили вам нравятся, например, традиционный или современный
- Начните делать покупки, чтобы увидеть все эти варианты.
Компания по ремоделированию / профессиональный подрядчик:
После того, как ваш проект будет правильно спроектирован, вам нужно будет выбрать для него множество продуктов. И это может быть от десятков до сотен — да сотни — в зависимости от масштабов проекта.Помните, что с каждым продуктом также можно выбрать цвет, тип материала, стиль, размер и т. Д. Работа с дизайнерской / строительной фирмой обычно предоставляет вам одну из двух возможностей. Либо у вас будет дизайнер, который отвезет вас во многие магазины и выставочные залы, чтобы помочь вам сделать выбор, давая рекомендации по пути, либо, если вы нанимаете фирму, у которой есть выставочный зал, большинство, если не все, выборы можно будет сделать в одно место.
3. Когда заказывать материалы, чтобы они приходили вовремя и кто примет доставку в ваше здание?
Сделай сам:
Покупка может быть обременительной.А отслеживание того, что есть на складе, а что нет, и соблюдение сроков выполнения заказа, требует от вас большого внимания к деталям и преданности делу. Несомненно, многие товары придется заказывать. Магазины разместят для вас несколько заказов; другие, особенно покупки в Интернете, вам нужно будет заказывать самостоятельно. Некоторые из ваших выборов будут касаться покупок в точках продаж; это означает, что вы выйдете с ними из магазина в день их покупки. Это означает, что вам нужно будет найти место для хранения вещей, пока они не понадобятся.
Компания по ремонту / Профессиональный подрядчик:
Подготовив список материалов, компания по ремонту выяснит сроки выполнения заказа и закажет продукцию. Их осмотрительность означает, что вы можете быть проинформированы, если чего-то нет в наличии или у вас слишком долгий срок доставки, прежде чем это вызовет какие-либо проблемы или задержки. Если у них есть отдел закупок, они будут отслеживать, когда эти заказы должны быть получены.
Разумно работать с ремонтной компанией, у которой есть выставочный зал, склад или складские помещения, чтобы ваши материалы могли быть доставлены в компанию и доставлены на место проекта, когда они понадобятся.Дополнительным бонусом здесь является то, что компания будет нести ответственность за прием поставок и обработку любых возвратов из-за повреждений, недостающих частей или неправильной доставки.
4. Кто будет держать все документы в порядке?
Сделай сам:
Живете ли вы в частном доме, совместной квартире или кондоминиуме, для вашего проекта по благоустройству дома, скорее всего, потребуется оформление документов. Возможно, вам придется получить различные разрешения и / или представить планы совету директоров.
Исследование — это первый шаг здесь. Вам нужно будет связаться с городским или городским строительным управлением и расшифровать юридический язык в их кодах. Если у вас есть кооператив или кондоминиум, вам также необходимо получить информацию от управляющего зданием, чтобы определить требования к вашему зданию. Затем вам нужно будет заполнить формы, подготовить ответы на вопросы, согласовать все необходимые лицензии, страховые документы и т. Д. И представить планы, чтобы получить одобрение вашего проекта.
Компания по ремоделированию / профессиональный подрядчик:
При выполнении проекта ремонта в Нью-Йорке одним из наиболее распространенных препятствий, которые застают владельцев врасплох, являются различные разрешения и время, необходимое для начала проекта.За исключением частных домов и некоторых небольших зданий из коричневого камня, первым шагом является рассмотрение и утверждение проекта реконструкции ассоциацией владельцев зданий. У хорошей фирмы по проектированию / строительству есть персонал, обученный в этой области, чтобы знать, что вам нужно и как с этим обращаться. Они также смогут помочь вам получить документы, необходимые для создания вашего проекта.
5. Кто будет строить? Какой контроль требуется с моей стороны?
Сделай сам:
Планируете ли вы сделать капитальный ремонт своими руками? Большинство людей этого не сделает.Итак, если предположить, что вы не самый лучший «самодельщик», у вас есть серьезный выбор в отношении строительства…
Вы можете нанять генерального подрядчика (ГП), который будет выполнять строительство и нанимать всех остальных рабочих. , вероятно, из списков используемых ими субподрядчиков. Преимущество здесь в том, что сборщик мусора обычно контролирует строительство. Или вы можете сами нанимать различных торговцев, управлять ими всеми, направлять их и отслеживать их платежи.
В любом случае, будьте внимательны при приеме на работу людей, которые будут работать у вас дома.Вы слышали страшилки и видели разоблачения по телевизору, так что будьте осторожны. Проверьте все лицензии людей, которых вы нанимаете, чтобы узнать, как долго они занимаются бизнесом под названием компании, которое они вам дали. Подрядчики, как правило, прекращают деятельность и вновь открываются под новым именем и номером лицензии, если против них подано слишком много жалоб по данной лицензии.
Компания по ремоделированию / Профессиональный подрядчик:
Вся предпосылка работы по принципу «единого окна» заключается в том, что та же компания, которая разрабатывает проект, также строит его.Все работают согласованно с самого начала процесса. Когда у команд есть возможность сотрудничать (а это должно быть сделано до того, как земля будет нарушена), это уменьшает путаницу. Кроме того, компания по проектированию и ремонту несет ответственность за то, чтобы все необходимые специалисты, такие как плотники, электрики, сантехники и т. Д., Должным образом выполняли свою работу. Кроме того, фирма несет ответственность за отслеживание затрат и оплату труда людей, работающих на работе.
6.Над сколькими проектами вы сейчас работаете?
Сделай сам:
Неспособность завершить работу — самая большая жалоба домовладельцев на подрядчиков. Практически невозможно заставить их вернуться для «доработки» или ремонта работы после того, как она была полностью оплачена. В зависимости от того, наняли ли вы генерального директора или всех продавцов самостоятельно, вам будет еще сложнее составить свой список, если вам нужно найти несколько человек. И будьте уверены, один специалист наверняка обвинит другого и откажется от ответственности за ремонт, который необходимо произвести.Большинство подрядчиков не дают гарантий своей работы. Если это так, убедитесь, что они занимаются бизнесом достаточно долго, чтобы убедить вас, что они будут рядом с вами в будущем.
Компания по ремонту / Профессиональный подрядчик:
После каждого проекта реконструкции необходимо внести коррективы, будь то царапина, которую нужно отремонтировать, покраска, которую нужно очистить, сломанная ручка или что-то еще. Нет ничего необычного в том, чтобы в перфомансе было несколько пунктов. Кроме того, несмотря на самые лучшие намерения и усердную работу квалифицированных торговцев, совершаются ошибки, и дела ломаются.Если вы работаете с авторитетной компанией по ремонту, своевременная подкраска — не проблема.
Хорошая фирма дает гарантию на свою работу — у лучших — до пяти лет — и производит ремонт, если в течение гарантийного срока возникнут проблемы. Причина в том, что большинство конструкторских / строительных фирм работают дольше и не работают однодневками, и склонны больше гордиться конечным результатом своих проектов.