Ремонт старый деревянный дом. Реставрация фундамента

Ремонт старый деревянный дом. Реставрация фундамента

Ремонт старого деревянного дома необходимо начинать с осмотра его основания. Это задача, наверное, одна из самых основных. От качества выполненных работ будет зависеть, как долго он прослужит.

Ремонт фундамента, начинают с его внимательного осмотра и оценки износа. На основании результатов, полученных после проведения осмотра, можно будет определить, какие работы будут необходимы для реставрации фундамента.

Если в основании дома установлен ленточный фундамент и с течением времени он начал разрушаться, то можно его восстановить залив новый бетонный пояс, предварительно выполнив его армирование. Для этого, необходимо вокруг дома выкопать траншею. В теле старого фундамента пробивают отверстия и в них устанавливают новую арматуру. Существующие в старом основании прутья арматуры, соединяют со вновь установленными. После этого траншею заливают бетоном. Получается своего рода бандаж из бетона. Такая конструкция может прослужить не один десяток лет.

Если основание дома, разрушается неравномерно, то это существенно усложняет задачу по реставрации фундамента. В случае неравномерного разрушения, здание начинает заваливаться на один бок.

Для восстановления основания придется проделать следующую работу:

1. Из дома необходимо удалить обстановку.
2. Демонтировать окна, двери.
3. С использованием домкратов сруб поднимают на определенную высоту и устанавливают на заранее подготовленные подпорки.

Участок разрушенного фундамента необходимо полностью удалить. На этом месте надо установить новую опалубку, арматурную конструкцию, которая должна быть соединена с уже установленной и все это надо залить бетоном.

Ремонт в сельском доме. Ремонт домика в деревне, своими руками.

Поэтапный ремонт дома.

Вот так он выглядел до ремонта…Деревянные прогнившие рамы,закрытые снаружи двойной плёнкой, от холода и ветра…Слева старая веранда с обвисшим козырьком крыльца…

Для тех,кому предстоит делать ремонт в своём доме,представляется…

Вот такими были окна и подоконники.

Начали приводить дом в порядок с фундамента.

Поочерёдно раскрываем углы дома,удаляем прогнившие брёвна венцов при помощи бензопилы,ставим опалубку,кладём большие камни и щебень,прокладываем арматуру,чтобы её концы оставались открытыми(для последующего скрепления её с заливным фундаментом),бревно венца обматываем толью и заливаем бетоном.Вот вам готовая тумба.

И так все четыре угла дома и середины его, по периметру. Итого — 8 тумб. Процесс трудоёмкий,тяжёлый,но результат того стоит…Когда с тумбами было покончено, мы по всему периметру сделали завалинку. Продолжение наружных работ был перенесён на следующее лето. А мы занялись внутренним ремонтом дома…

Это большая комната и начнём с неё. Выглядела она до ремонта вот так:

Это её правый угол… а это, на фото ниже- левый угол. В процесе написания темы, я буду держаться этих двух углов…

Сначала полностью отодрали все слои старых обоев. Окна были ещё старые,но мы уже ждали мастеров по установке пласт.окон.

Старую печь разобрали…и печник сложил новую.

Установка пласт.окон…чем дальше, тем страшнее-но важен результат!!!

А РЕЗУЛЬТАТ НЕ ЗАСТАВИЛ СЕБЯ ДОЛГО ЖДАТЬ…одно окно решила закрыть совсем и сделать одно большое-там будет столовая.

После установки окон,мужчины стали разбирать старый пол, выравнивать лаги и ставить под них кирпичные тумбы…

Затем настелили полы досками старыми(они послужат ещё очень долго,так как толстые и сухие),а в местах,где были прогнившие,заменили на новые доски.

А дальше уже началась моя «женская работа»,утеплила стены пенофолом,

Установила металопрофильный каркас для стен и потолка…моя ошибка была в том,что сначала нужно делать потолок, а потом стены,а не наоборот.Технику выполнения этих работ я нашла на просторах инета,подробно останавливаться на ней не буду.Если у вас возникнут какие-либо вопросы,я с удовольствием отвечу,что знаю…

На потолке крепить каркас намного сложнее,шея болит…

Когда металокаркас полностью готов,можно пришивать к нему ГКЛ, желательно в шахматном порядке,начинаем с потолка! Не забудьте раскидать электропроводку и спрятать её в гафроканал,за профиль,а коробки — распределители установите в удобном для вас месте.

На этом снимке вы видите деревянные брусочки,я их прикрутила для последующего крепления книжных полок.Точно такие же,только потоньше,креплю под потолком над окнами(для крепления карнизов).

Когда все стены и потолок обшиты ГКЛ,мы шпателем шпатлюем и выравниваем все стыки между листами и места вкручивания саморезов вот таким составом…

По углам и швам прокладываем армированную сетку для прочности соединений, а после того, как всё высохнет,зашкуриваем,наносим грунтовку на стены и потолок.

А сейчас самый интересный момент-поклейка обоев. Я брала виниловые белые на потолок и с нежными розами на стены…

Когда просохли обои, я по обоюдному согласию

пригласила бригаду мастеров,чтобы закончили свою работу в этой комнате по окнам(откосы и подоконники).

После этого я приклеила потолочный плинтус,повесила полки на стену,поставила цветы свои на подоконники,которые нам уже установили ребята с фирмы…

Плотник помог поставить дверь межкомнатную,только потом я узнала,что вверх ногами она стоит…(какая разница!) лишь бы нормально функционировала…

Дверные проёмы обклеила белым уголком на жидкий гвоздь. С правой стороны печь новая,отапливает все комнаты сразу.

Сама топка находится в санузле…

На черновой пол положила подложку, затем ДВП и линолеум. Затем напольные плинтуса прикрутила саморезами и вуаля-красота!!!

Вот что касается этой большой комнаты…

Кому-то из вас хотелось более подробно про бетонные тумбы увидеть,поэтому добавила подробности…Итак,пласт окна вставлены, дом снаружи обшит плоским шифером и была сделана завалинка вокруг дома,до следующего лета…

Теперь продолжим о наружных работах,по истечении холодной зимы и весны…на следующее лето.

Когда все тумбы готовы,постепенно,раскрывая каждую из сторон дома от завалинки,удаляем гнилые брёвна нижнего венца,сухие-обматываем гидроизоляцией,

устанавливаем опалубку, прокладываем арматуру, соединяя её с концами арматуры угловых тумб и заливаем бетоном…

Это мы делаем совместно с мужчиной,под моим чутким руководством…

На готовый фундамент делаем кирпичную кладку…

У нас трудятся все!!!

И как полагается,сделана отмостка…не совсем обычная…

Это всё,что касается наружных работ, по ремонту дома. Будут какие вопросы,задавайте,с удовольствием что знаю,отвечу. А всех,кому это интересно,ждёт продолжение внутреннего ремонта-столовая!

Спасибо,что уделили мне своё время!!! Ваша ЛЮДМИЛА.

Как переделать старый дом в современный. Как переделать старый деревенский дом или дачу?

Нужно ли говорить, какой ценностью обладает деревенский дом или дача для городского жителя, утомившегося за зиму в городских джунглях? Поэтому так популярна покупка участков под ИЖС. Между тем, строительство небольшого дома может позволить себе не каждый. Если же на участке уже имеется домик, но он кажется вам немного тесноватым, можно его переделать, пристроив дополнительно веранду, либо комнатку. Обойдется это значительно дешевле, чем строительство дома целиком.

Прежде чем приступить к переделке, оцените состояние фундамента, ведь самую продуманную переделку можно считать обреченной, если фундамент находится в аварийном состоянии.

Не забывайте, что многие дачные домики строились в эпоху дефицита стройматериалов, что сказалось на самой конструкции оснований строений, а также их эксплуатационных характеристиках. Обычно речь идет о простых, столбчатых фундаментах, которые чувствительны к температурным перепадам. Последник вызывают «пляску» столбиков – они то опускают, то поднимают домик. Эти процессы приводят к перекосу дверей, окон, изменениям высоты различных частей дома. Какой выход? Отвечаем: необходимо переустройство или ремонт старого фундамента.

Далее следует осмотреть пол, провести обследование подполья, стен, перекрытий и кровли – необходимо понять какие материалы использовались при строительстве дома. Не нужно забывать про коммуникации. Как правило в таком домике нужно полностью заменять электропроводку.

Проведя обследование дачи, берем лист бумаги, делим его напополам и пишем плюсы и минусы – прикидываем в какую сумму выльется переделка. Если ваш деревенский домик находится в удовлетворительном состоянии, можно смело приступать у его переделке.

Следующим шагом станет разработка перепланировки. Придумываем как лучше увеличить полезную площадь своими руками, сведя переделки к минимуму.

Если вы решили прибегнуть к расширению площади домика путем пристройки веранды, то чаще всего в таких случаях прибегают к каркасному методу строительства. Он позволяет выполнить реконструкцию дома с минимальными вложениями.

Если вы намерены приезжать на дачу или жить в домике даже в зимнее время, то необходимо будет утеплить дом с помощью пенопласта и заменить старые окна на современные и недорогие стеклопакеты. Первое время это позволит отапливать дом элетроконвекторами, даже если вы не успели построить печь. При этом нужно понимать, что электрическое отопление является очень невыгодным, поэтому лучше, как можно скорее заменить его на более экономичный вариант.

Что касается кровли, то к этому процессу, пожалуй, лучше привлечь специалистов – слишком уж непрост этот процесс для самостоятельной работы.

Видео как сделать ремонт старого деревянного дома качественно и бюджетно? | Современное строительство

Ремонт старого деревянного дома под ключ в СПб и Ленобласти

Когда нужен ремонт

Узнать о том, что дому нужен ремонт, очень легко. В худшем случае владельцев угнетает общее состояние дома. Конструкции выглядят ветхими, опасными, а нахождение рядом с ними может привести к травмам.

Неприятно пользоваться и домом, в котором протекает крыша, часто образуются сквозняки, есть проблемы с оконными или дверными проемами. Часто ремонт требуется, чтобы разграничить пространство или освежить дом в целом.

Вас должны насторожить:

• разрушающиеся венцы бревенчатого дома;
• сколы, щели на стенах кирпичных и блочных домов;
• протекающая крыша;
• ветхая электропроводка;
• перекашивание углов дома, нарушение геометрии и разрушение фундамента (даже локальное).

Особо рекомендуется провести ремонт, если в дальнейшем вы планируете его усовершенствовать или эксплуатировать круглогодично.

Виды работ

Решение выполнить ремонт в старом частном доме под ключ – самое разумное. В этом случае будут выявлены все критические моменты, а вы получите готовую смету на все виды работ и согласуете ее с работниками артели.

Разные варианты ремонта могут включать по желанию владельцев и при необходимости:

1. Реставрацию или ремонт фундамента деревянного дома.
2. Замену стеновых элементов, поднятие с помощью домкратов или техники.
3. Починку крыши, проверку и ремонт кровельных конструкций, чтобы защитить помещения от атмосферных воздействий.
4. Ремонтные работы в сфере коммуникаций, отопления (печь, дымоход), вентиляции.
5. Установку стеклопакетов.
6. Внутреннюю отделку.
7. Обшивку дома сайдингом, кирпичом.
8. Оформление входной группы, крыльца.

Доверьте ваш старый дом нашим артельщикам!

Наши специалисты работают над восстановлением домов в деревнях и дачных (садоводческих) товариществах с 90-х годов. Большинство объектов в них требуют аккуратности и точности, грамотных решений с учетом возраста домика.

Мы готовы предоставить полный перечень изменений, рекомендаций, обязательно осматриваем объект и предлагаем только действительно необходимые виды работ. Как только мы согласуем перечень задач, то сразу же приступим к их выполнению!

Наши преимущества

Гарантия на все виды работ до 5 лет

Указываем стоимость согласно тарифу

Работают только славяне

Профессиональные инструменты и оборудование

Выполняем работу «под ключ»

Выезд на осмотр — в течение 1-2-х дней

Реконструкция деревянных домов в Минской области|remont-domov.by

Что делать если вы купили либо достался в наследство старый деревянный дом в деревне или садовом товариществе? Не торопитесь его сносить и строить новый! Реконструкция старого деревянного дома, имеющего ужасный внешний вид, позволяет возвратить его к новой жизни и потребует значительно меньше времени и финансовых затрат на его восстановление. Возможно, что бревна еще крепкие, а под слоем краски и защитных покрытий скрывается красивая древесина.

Состав работ при реконструкции

В большинстве случаев реконструкции требуют дома построенные очень давно либо возведенные недавно без соблюдения всех необходимых строительных норм и требований. Кроме возраста большое влияние на состояние деревянного дома оказывает также то, насколько внимательны были к нему прежние владельцы, как эксплуатировался дом в зимний период, как отапливался – регулярно или от случая к случаю?

В большинстве случаев при реконструкции требуется:

• ремонт фундамента;
• замена прогнивших нижних венцов;
• выравнивание стен и при необходимости замена отдельных частей бревен;
• устранение протечек и изменение геометрии кровли, устройство мансардного этажа;
• демонтаж старого и установка нового кровельного материала;
• снос старых установка новых внутренних перегородок;
• внешняя и внутренняя отделка дома.

Ремонт фундамента

Отличительной особенностью фундамента старого бревенчатого дома является то, что обычно это столбчатая либо ленточная конструкция мелкого заложения, при возведении которой зачастую не использовалась даже арматура. В результате чего под воздействием веса фундамент попросту ушел в землю или в нем появились трещины.

Для принятия решения о его ремонте необходим тщательный анализ видимой части и подземной части основания, оценка грунта и уровня грунтовых вод на участке. На основании полученных сведений принимается решение о том, какие конкретно работы необходимы при реконструкции. Обычно необходимо:

• проведение дренажных работ;
• усиление существующего фундамента железобетонным поясом сверху или сбоку и его выравнивание;
• удаление существующего основания и строительство нового;
• гидроизоляция, утепление фундаментной ленты;
• заливка отмостки по периметру дома.

Замена венцов

Практически всегда ремонт фундамента не обходится без установки новых нижних венцов. Желательно для этого использовать материалы похожие на те, которые были использованы ранее. Если планируется в дальнейшем обшить дом снаружи сайдингом или блок-хаусом, то возможна замена прогнивших частей кирпичной кладкой. Обязательное условие – новый брус или бревно обрабатываются антисептиками, а по верхней плоскости фундаменты устраивается многослойная гидроизоляция из рулонного материала.

Ремонт стен

Протекает крыша? Скорее всего, потребуется полная или частичная замена верхних венцов. Еще одно слабое место – бревна под окнами. Не редкость, когда снаружи бревно кажется здоровым и прочным, а при тщательном осмотре оказывается, что внутри труха.

Определить наличие повреждения дерева изнутри можно простым постукиванием, либо с помощью обыкновенного шила или засверливанием контрольных отверстий. Прогнившие участки подлежат обязательной замене новыми элементами. При этом дерево обрабатывается антисептиком и все стыки герметизируются.

Мансардный этаж и ремонт кровли

Ваш дом кажется маленьким? Может стоит обустроить мансардный этаж? Превращение бесполезного холодного нежилого чердака в теплое функциональное мансардное помещение – один из этапов реконструкции. Для его обустройства производится при необходимости замена существующей стропильной системы либо монтаж с требуемым шагом дополнительных стропил, установка балок перекрытия, ригелей и боковых опор. Затем производится утепление и отделка мансарды.

Ремонт кровли заключается в замене подгнивших в результате протечек элементов стропил, обрешетки и непосредственно кровельного материала. Причем кровельный материал может быть заменен точечно на аналогичный либо на более красивый и современный.

Наружная отделка

Современные строительные отделочные стройматериалы позволяют до неузнаваемости изменить внешний облик дома при реконструкции и придать свойственную только ему неповторимость. Обычно для этого используют блок-хаус либо виниловый сайдинг.

Желаете показать естественную красоту дерева? Мы готовы произвести полную очистку поверхности дерева, произвести обработку антисептиками с отбеливающими свойствами и нанести защитный лак.

Ремонт ограждений

Мы отремонтируем забор любой сложности, заменим или исправим ворота, калитки, двери.

Реконструкция деревянного дома под ключ

Мы предлагаем весь комплекс услуг по ремонту и восстановлению дома, строительству пристроек, веранд, террас. Стоимость реконструкции деревянного дома в нашей компании зависит от планируемого объема строительных работ, подтверждается сметами, согласовывается двусторонним договором и не меняется во время ремонта.

У вас есть собственные строительные материалы? Мы готовы их использовать!

Уточнить отдельные моменты сотрудничества с нами вы можете по телефону, указанному на сайте или отправить заявку по электронной почте.

Дайте новую жизнь вашему дому!

Строим новый дом или все же ремонт старого дома?

Собственное жилье — это, согласитесь, мечта очень и очень многих. Как стать счастливым обладателем своих собственных квадратных метров? Вариантов множество.

Кое-кто даже настолько приблизился к реализации мечты, что является счастливым обладателем земельного участка и определенного количества построек на нем. Кто-то может себе позволить новостройки. Кто-то приобретает старый дом и вкладывает деньги в ремонт.

Однако зачастую все конструкции, доставшиеся нам «по наследству» или приобретенные «по дешевке» имеют весьма плачевное состояние. Кроме того, значительная часть наших соотечественников не может позволить себе капитальное загородное строительство в связи с рядом причин, в основном, финансовых. Тем не менее, если вы замечаете, что основные конструкции вашего старого дома приходят в негодность, следует для себя решить, что выгоднее — возводить новое сооружение или ремонтировать старое?.

Кто-то может сказать однозначно: «строим новый дом», дескать, из старого все равно ничего хорошего не выйдет. Однако здесь далеко не все так просто, и порой капитальная реставрация уже существующих строений может обойтись дешевле, да и пользы принесет больше. Хотя, конечно же, не существует однозначного ответа на этот вопрос, ведь здесь имеют влияние множество факторов, которые в каждом индивидуальном случае будут свои. Более того, решение подобной дилеммы потребует от владельца дома недюжинного терпения и финансовой грамотности.

В первую очередь, необходимо просчитать, во сколько обойдется вам ремонт старого дома. Конечно, здесь речь идет не об отделке, а о капитальных реконструкциях. Поэтому очень важно составить так называемую дефектную ведомость, а проще говоря — оценить, что в доме требует немедленной реставрации. Зачастую это может быть крыша, или покрытие пола, а также разнообразные инженерные подключения. Если же ваше здание в таком состоянии, что нужно менять абсолютно все — от окон до несущих стен, то вам стоит задуматься о постройке нового дома.

Благо, современные строительные технологии предлагают и ряд вариантов для «скоростного» возведения жилых домов. Это, к примеру, дома с деревянным каркасом. На их строительство уйдет немного времени, что позволит уложиться вам в один теплый сезон.

Друзья! Если вам понравилась статья на сайте «Свой домик в деревне»- поделитесь в социальных сетях, (кнопочки — под статьей)!

 

loading…

как провести реставрацию старого жилища своими руками

Содержание статьи

Ремонт деревянного дома иногда требует значительных усилий, времени и денег. Особенно трудоемкими являются работы по восстановлению или замене фундамента. В этом вопросе без дополнительной помощи не обойтись.

Реконструкция фундамента

Когда производится ремонт деревянного дома, реконструкция фундамента зависит от того, насколько он поврежден. Если фундамент искрошился только в нескольких местах, берутся за восстановление старого. Но часто бывает, что деревянные дома оседают, врастая в землю. В данном случае необходимо их полностью заменять.

Подъем фундамента старого дома

При ремонте деревянного дома своими руками сложности возникают при замене фундамента. Самостоятельно все работы произвести весьма проблематично. Лучше нанять небольшую строительную бригаду, которая ловко и сравнительно быстро справится со всеми задачами. Для этого нижние венцы дома поднимают при помощи домкрата на высоту около полуметра. Фиксируют в таком положении.

При выборе нового фундамента стоит свой выбор остановить на столбчатом или столбчато-ленточном. Он больше всего подходит в данной ситуации, не потребуется разбирать пол. Делается опалубка, которая армируется металлическими прутами. Она заливается бетоном. Когда бетон застывает, поверхность фундамента покрывается гидроизоляцией. На фундамент ставится коробка дома.

Советы бывалых строителей о том, как делать ремонт деревянных домов:

1. Если дом стоит на кирпичном или железобетонном фундаменте, его можно укрепить при помощи стержней-анкеров.
2. Точечный фундамент укрепляют, заливая промежутки между его частями. Благодаря этому он становится монолитным, обеспечивается его надежность и прочность.
3. Армирование фундамента помогает равномерно распределить нагрузку на него. Она уменьшится в несколько раз, если на цокольном уровне установить железобетонные или металлические балки. На них и ставится коробка дома.

Дальнейший ремонт деревянного дома не составляет сложностей.

Обновление наружных стен

Ремонт деревянного дома своими руками вполне можно осуществить, обновляя частично или целиком внешние стены, крышу.

Если нужно обновить подгнившие венцы у основания фундамента, дом приподнимается над фундаментом. Поврежденное бревно вынимается, заменяется на новое. При замене необходимо подобрать бревно необходимой длины и диаметра.

На поверхности фундамента стелется слой рубероида или другого гидроизоляционного материала. На него устанавливается уже целая коробка. При образовании трещин по периметру деревянного дома реставрация заключается в обновлении стен.

До и после обшивки сайдингом

Поврежденные бревна зачищаются, обрабатываются антисептическими составами, щели замазываются герметиком. Потом следует произвести обшивку наружных стен деревянного дома деревянным, пластиковым сайдингом или обкладывается кирпичом.

В тех случаях, когда подгнивает бревно под оконной рамой в результате скапливания в этом месте талой воды весной, поврежденная часть выпиливается. По торцам в выпиленных местах устанавливаются деревянные гребни. В них загоняется новый кусок бревна.

Ремонт деревянных домов по восстановлению внешних стен дома можно делать и самостоятельно.

Восстановление крыши

Ремонт деревянных домов становится злободневным, если повреждена кровля, протекает крыша. Если прохудилась крыша, необходимо осмотреть состояние стропил и обрешетки, проверить гидроизоляцию и утеплитель.

Ремонт крыши заключается в демонтаже старого кровельного покрытия, замене его на новый, а также в демонтаже и укреплении стропил.

Для теплоизоляции чердака в проемах между кровлей и стропилами прокладывается минеральная вата, под изоляцией устанавливается облицовка. Для этого подойдет деревянная вагонка или вагонка из пластика. Пол устилается пенопластом в 2 слоя, сверху насыпается керамзейная засыпка.

Советы бывалых мастеров о том, как производить ремонт деревянных домов:

1. При замене крыши необходимо установить водостоки. Они должны располагаться на расстоянии 2-3 м от места расположения фундамента, чтобы дождевая вода не затекала на него.
2. В тех случаях, когда одно из бревен повреждено жучком, в нем есть следы и характерные дырочки, оставленные вредителями, оно выпиливается. На его место устанавливается новое.

Реставрация в помещениях

Ремонт в деревянном доме часто подразумевает восстановление старых и потрескавшихся от времени стен. Для того чтобы обновить стены первоначально нужно их очистить от мусора, вынуть гвозди. На стены вертикально крепится обрешетка из тонких досочек. Если отдельные бревна сильно выступают, для сохранения ровной линии обрешетки в них под досочки выпиливаются отдельные части. Далее на обрешетку при помощи гвоздей крепятся листы ДВП. Когда облицовка стен сделана, производится шпаклевка зазоров. После ее высыхания места стыков шлифуются. Поверх облицовки можно поклеить обои, покрасить стены краской.

В деревянном доме часто не в порядке двери и окна. Хотя бы косметический их ремонт обязательно требуется. Если повреждена только часть окна или двери, крошащаяся древесина обрабатывается отвердителями, консервантами. После просыхания оконная рама или дверь прокрашиваются. Если рамы или внутренние двери сильно пострадали от времени и обветшали, лучше их заменить. В этом случае старые рамы и двери вместе с коробкой вынимаются. Устанавливается новая деревянная коробка. Навешиваются рамы и двери.

Обшивка вагонкой внутри дома

Советы бывалых мастеров:

1. При реставрации старых деревянных окон или дверей не стоит планировать их последующую лакировку, если ранее они были окрашены. Пористая структура дерева навсегда впитала в себя краску.
2. Чтобы краска не забрызгала стекла, при покраске окон их следует закрыть малярным скотчем.

Несколько слов в качестве заключения

Вышеописанными способами производится реконструкция старого деревянного дома. После ремонтных работ он простоит еще не одно поколение. При покупке деревянного дома в деревне можно в полной мере показать свои навыки строителя на деле.

Квартиросъемка: как деревенскую халупу превратить в загородный дом мечты — citydog.by

Семья купила старое разваливающееся здание деревенской школы и превратила его в удивительно красивый дом для большой семьи и гостей.

Наши сегодняшние герои – Марина и Максим – выкупили старую сельскую школу и переделали ее в современный просторный загородный дом. У пары ушло три года на то, чтобы получить этот участок, а затем еще два года, чтобы обустроиться.

– Мы несколько лет ездили в эту местность на охоту, – рассказывает Марина. – Здесь очень богатый край, много животных – даже на участок нередко приходят зайцы или кабаны. И люди тут интересные, дружелюбные.

– Изначально мы собирались покупать небольшой деревенский домик, но не сошлись с хозяевами в цене, – продолжает Максим. – И однажды наш знакомый говорит, мол, пойдемте, посмотрите другой. Мы увидели эту школу и сразу поняли, что это наше. Хотя столько раз проезжали мимо, но даже не знали, что здесь какая-то постройка есть, – настолько все было заросшее.

Когда дом купили, он выглядел так – вид летом.

А так дом выглядел зимой.

Дом был очень старый, весь прогнивший. Пришлось большими автомобильными домкратами полностью его поднимать и менять нижние венцы. «Если бы знали наперед, сколько предстоит работы, то проще было бы снести и построить новый – уже в процессе работы находили все больше и больше изъянов». Максим год разбирал дом, а потом еще год его строил: «Дом большой, тяжеловато было, – признается хозяин. – Мы очень экономили, многое делали своими руками. Крыша – обычная шиферная, наличники сам выпиливал из дешевых досок. Если присмотреться, можно найти много неровностей и недочетов. Но при этом оно все такое родное, что другого и не надо».

Сейчас участок и дом выглядят так.

 

1-Й ЭТАЖ

Максим советовался с Мариной по поводу новой планировки дома, отделки, цветовых решений, но по большей части все делал сам. Пришлось поднимать практически все полы, обдирать стены и потолки. Старались по максимуму оставлять то, что можно было оставить, но практически все было гнилое и нужно было менять.

Были в доме и четыре старые печки. Их полностью разобрали и из кирпича первым делом выложили ворота. Работала над ними вся семья – участвовали и дети, и даже родители Марины и Максима. Из оставшегося кирпича выложили калитку и небольшой погреб под лестницей, который выкапывали сами. «Максим приезжал домой весь грязный, как трубочист».

– Сначала в подвальчике мама просила хранить яблоки, – рассказывает Марина, – но на запах быстро налетели мыши. Поэтому сейчас храним там только консервированные продукты.

– Отделку в доме старались делать максимально дешевой, – говорит Максим. – На полу и стенах – обычная обрезная доска, не строганая и даже не высушенная. Мы ее вручную рубанком строгали. Дешевле не бывает. Снаружи утепляли эковатой. Однако при всей экономии отопление, водопровод и вентиляцию делали качественно. Отопление, например, можно программировать: в будни оно не работает, включается в пятницу после обеда и к нашему приезду вечером уже тепло, выключается в понедельник утром.

Самая большая комната на первом этаже – гостиная, совмещенная со столовой. На полу – старая доска, которая лежала на чердаке. «Ей уже лет 50, поэтому она очень разная, но очень классная». Мебель практически вся из IKEA, многое было куплено с большими скидками на распродажах.

– Здесь только стол и стулья бобруйской мебельной фабрики. Они производились для Нидерландов, а мы забрали остатки на распродаже.

Камин сделали открытого типа: Максим нарисовал эскиз, и минский мастер изготовил по нему решетку. Аксессуары специально не покупали: что-то перевезли из квартиры, что-то подарили друзья, что-то привезли из путешествий.

Картины в доме – преимущественно детские рисунки. Марина мечтает о том, чтобы в доме было больше работ белорусских художников, «но это позже».

– Я до сих пор помню, как наша старшая дочь принесла свой первый рисунок из художественной школы, – с улыбкой рассказывает Максим. – Это были какие-то мазюки со стекающей ярко-фиолетовой каплей. Я спрашиваю: «Что это такое?» – а она отвечает: «Бурачок».

– Очень часто к нам приезжают гости, – говорит Марина. – Уже и не вспомним таких выходных, которые мы бы провели только семьей. Как только на улице становится тепло, выносим на террасу барбекюшницу, шезлонги, пледы. Вечером иногда лежишь, на звезды смотришь – в итоге просыпаешься в 4 утра и идешь в дом.

Из гостиной переходим в просторную кухню.

– Кухня – это моя гордость, – говорит Максим. – Я сам делал эскизы, заказывал ее, каменные плиты выбирал. Большой стол тоже сам сделал, только что дубовую столешницу заказывали. Русскую печку выложили с нуля – я разрабатывал чертежи, а дети потом ее разукрасили.

Остальная мебель в кухне почти вся из IKEA, только стол и стулья у окна, духовка – итальянские. Вытяжка самодельная: «Внутри встроенный готовый механизм, а снаружи Максим сам все сделал».

– На кухне все должно быть на виду, – считает Максим. – Когда готовишь, все необходимое должно быть под рукой. Я вот, например, до сих пор не знаю, что у меня лежит в закрытых шкафчиках. Я один раз уже запихнул туда что-то и забыл.

– Максим очень хорошо готовит, – рассказывает Марина. – В том числе и в печке: запекает птицу целиком, делает хачапури, домашний творог, моцареллу, а однажды даже хлеб испек. Разве что супы в печке не готовим – никак не купим чугунки.

Картинки на кухне детские: на одной из них «мама в короне».

На первом этаже расположились спальня Марины и Максима, кабинет и гостевой санузел с хозблоком.

В спальне – небольшая гардеробная и отдельный санузел, в котором в перспективе появится еще и отдельностоящая ванна на ножках.

– А умывальник я считаю находкой, – делится Максим. – Мы только заказали столешницу из сланца, а все остальное я сделал сам из обыкновенных балясин для лестниц, которые продаются на любом строительном рынке. Их просто переворачиваешь вверх ногами – и они превращаются в ножки. Если такую штуку заказывать в оригинале, она в тысячи две обойдется как минимум!

Мебель в спальне также из IKEA. Картины – детское творчество. А икону подарила бабушка Марины – она сама освещала ее в виленском костеле, «так она с нами и ездит».

Как только дом был обустроен, семья жила в нем на протяжении двух лет. «Но теперь дети подросли: кому-то надо в театральный кружок, кому-то в бассейн, кому-то в музыкальную школу, и до города возить их все-таки далековато». Поэтому в будние дни семья живет в городе, а на выходные приезжает на дачу.

Когда семья постоянно жила в этом доме, Марина и Максим часто работали в кабинете. Теперь там скорее склад – «сюда приносится все, что мешает в других комнатах. Игрушки новогодние вот не разложили еще». Помимо всего прочего, в кабинете много книг – что-то покупали сами, что-то подарили друзья. Карты на стенах остались с прошлой работы.

Гостевой санузел на первом этаже рассчитан и на детей – на втором этаже туалетов нет. «Здесь большая душевая кабина – девочки могут даже втроем мыться. Да и собаку удобно купать».

 

2-Й ЭТАЖ

Пока мы поднимаемся на второй этаж, Максим рассказывает, что планировку дома продумывали из расчета, что дети, когда вырастут, рано или поздно уедут и будут возвращаться сюда просто в гости. Поэтому первый этаж делали для себя, а второй для девочек. «Мы будем здесь жить через какое-то время, и зачем нам постоянно бегать на второй этаж?»

На втором этаже, которого, кстати, изначально вообще не было, – три комнаты и гардеробная.

В одной из комнат живет старшая дочка Маша. Комната задумывалась как гостевая, но девочка уже достаточно взрослая, и иногда «ей хочется уединиться». Когда приезжают гости и остаются ночевать, Маша идет в детскую.

В этой комнате дополнительное инфракрасное отопление, потому что нет радиаторов. «Но благодаря хорошему утеплению здесь не холодно. Каминами пользуемся только когда большой мороз и сильный ветер – они быстро нагревают помещение».

Гардеробная на втором этаже больше похожа на склад – помимо личных вещей, там хранятся лыжи и различное оборудование.

В детской для каждой девочки предусмотрены отдельная кровать, тумбочка, светильник, личный шкаф. Вся мебель также из IKEA.

– Так как второй этаж представляет собой подкровельное пространство, мы сами собирали эдакую коробочку и специально делали ниши для стеллажей и шкафов, чтобы они не занимали пространство, – рассказывает Марина.

Последняя комната на этаже совмещает в себе несколько функций: это и игровая, и комната для уроков, а при случае – дополнительная гостевая.

– Нам всегда хотелось иметь дом за городом, – говорят Максим и Марина. – Не хотелось, чтобы дети выросли слишком городскими девчонками. Здесь они нам во всем помогают, в 10 лет уже спокойно могут сами разжечь костер и затопить печку. Ходят за грибами и ягодами, знают, как прополоть клубнику. Для нас в детстве это было нормой, а сейчас даже не все взрослые знают, что такое грибы, – для них это дико.

Мы не фанатики и не заставляем детей что-то делать из-под палки, но им нужно многое показать, дать необходимые навыки. А когда подрастут, пусть сами решают, надо им это или нет.

Перепечатка материалов CityDog.by возможна только с письменного разрешения редакции. Подробности здесь.

Фото: CityDog.by, личные архивы героев.

Еще по этой теме:

Как сделать реставрацию и ремонт старого деревянного дома своими руками: пошаговая инструкция: Обзор

Этапы приведения в порядок

Реставрация старого строения — дело довольно хлопотное, но приятное

Необходимо уделить внимание защитной и несущей, а уже затем декоративной части. В первую очередь следует провести тест на крепость

Стены

Не следует оставлять без внимания степень испорченности стен. Если они потемнели от времени, это еще ни о чем не говорит. Очень часто под темной поверхностью бревна можно увидеть белую сердцевину. Однако если там окажется труха, ее необходимо выпиливать целыми кусками, вместе с чистыми участками, потому как трухлявую поверхность декорировать нет смысла.

Стропильная система

Перед началом реставрации старого деревянного дома в деревне следует также осмотреть стропильную систему на предмет различных повреждений: от времени, влаги, биологических паразитов. Обрешетка крыши на бревенчатых старых домах должна быть заменена при порче 15% элементов. В этом случае необходимо приготовить заранее все несущие единицы, а старую обрешетку попросту снести. Вернуть дому вторую молодость можно, если покрыть его крышу яркой красивой черепицей или другим кровельным материалом.

Фундамент

Его следует тщательно осмотреть на предмет повреждений. Реставрация старого сруба деревянного дома не имеет смысла без усиления и укрепления фундамента. В том случае, если он недостаточно крепок, его основание будет получать сильную нагрузку, что приведет к нарушению внешней и внутренней отделки.

Рекомендуется взять кирку небольшого размера и фонарь и осмотреть поверхности фундамента с внешней и внутренней стороны. Если при простукивании будут отваливаться целые куски фундамента, желательно пригласить специалистов для того, чтобы они оценили способности несущей платформы.

Ремонт кровли

Крышу старого здания наверняка придется полностью переделать

Неважно, чем она была покрыта, если здание прослужило полвека и более, материал гарантированно утратил свои свойства. Лучшим вариантом ремонта, если только разговор не идет о реставрации деревянного дома, имеющего историческую ценность, будет полная замена крыши с использованием современных кровельных материалов

Заниматься крышей можно только после того, как решены вопросы надежности фундамента, а несущие стены полностью восстановлены. Работу стоит начать с того, что забраться на чердак, проверить состояние стропил и обрешетки. Данные конструктивные элементы не испытывают чрезмерных нагрузок, но если крыша протекла, влага могла привести их в негодность.

Ремонт стен

Наиболее уязвимой частью стены являются бревна венца. Именно в них чаще всего появляются трещины, древесина в нижней части строения более всего подвержена воздействию сырости, как следствие, гниению, дерево теряет свои свойства, ломается под весом сооружения. Если состояние нижних бревен вызывает беспокойство, их надо менять.

К ремонту можно подойти в буквальном смысле с двух сторон. Можно полностью разобрать дом, поменять нижние бревна и снова собрать. Этот способ займет много времени, но у него есть неоспоримое преимущество. Работа не требует специальной техники, кроме того, в ходе разборки будет проверено состояние всех без исключения частей дома, выполнена замена поврежденных фрагментов стен.

Другой вариант займет меньше времени, но для его реализации потребуется специальное оборудование, навыки. В этом случае нижние бревна меняют в ходе работ по восстановлению фундамента. Поднимают сруб, удаляют нижние бревна. Ремонтируют фундамент, на нем собирают новый венец, опускают на него коробку дома.

Отлично подходит лиственница. Она устойчива к воздействию влаги, прочная, правда, трудно поддается обработке.

Подгнившие или зараженные насекомыми части стен также меняют. Если сруб полностью разобран, это не проблема – бревна меняют по ходу сборки. Если стоит задача отремонтировать здание без полного его демонтажа, можно воспользоваться бензопилой, вырезая поврежденные участки. Резать нужно под углом, чтобы обеспечить надежность последующего соединения и упростить себе работу.

Деревянный дом

Издавна на Руси строили бревенчатые избы. Наши предки считали, что это наиболее подходящий для дома стройматериал. Объясняется это довольно просто — дерево является уникальным природным материалом, который способен пропускать воздух и отлично сохранять тепло внутри помещения. Неоспоримым фактом является то, что выстроенные из древесины дома обладают своеобразной энергетикой, которая сохраняется продолжительное время и благотворно влияет на человеческое здоровье.

Деревянный дом, в отличие от бетонного или каменного строения, является неким живым организмом, который способен самостоятельно поведать владельцам о своем состоянии. О том, что ему нужна реставрация, старый деревянный дом даст знать посредством различных тресков и скрипов, которые владельцам следует научиться слушать. Чаще всего проблемы возникают из-за особенностей древесины: она подвержена гниению и очень чувствительна к температурным колебаниям и влаге. Однако даже самое старое деревянное строение можно реставрировать своими руками.

Наиболее часто у таких построек в ветхое состояние приходят крыльцо, основание дома, крыша, входная дверь. Прежде, чем приступить к реставрации и ремонту старых деревянных домов, необходимо провести тщательным образом осмотр всех сооружений, выявить места, которые требуют ремонта, определить объемы предстоящих работ по восстановлению.

Реставрация и ремонт старого деревянного дома своими руками: пошаговая инструкция +Фото до и после +Видео

Новое жилье из древесины, построенное руками с нуля – чего еще желать? К сожалению, многие о таком варианте могут только мечтать. Не у всех имеется подобная возможность: качественное дерево имеет соответствующую стоимость, да и какие-либо строительные навыки отсутствуют.

Да и в наследство от родственников людям нередко достаются старые избы, нередко в весьма запущенном и даже нежилом состоянии. Прежде чем начать им пользоваться, такое жилье необходимо привести в порядок. Надо заметить, что часто под старым покрытием обнаруживается вполне годная древесина – хоть и не новая, но вполне качественная. Строить раньше умели.

Анализ состояния дома

Объявления о продаже деревянного дома можно встретить сплошь и рядом. В большинстве своем это здания почтенного возраста, построенные 50 и более лет тому назад. Так уж случилось, что именно тогда, полвека назад, в эпоху дефицита всего, в том числе строительных материалов, дома часто строили из дерева.

Возраст здания – проблема, но не стоит заранее отчаиваться, даже если при беглом взгляде покажется, что дом действительно ветхий, его проще снести, чем восстановить, на поверку все может оказаться не так мрачно. Особенно это актуально для зданий из бревна. Бревно – на удивление долговечный, надежный материал. Стоит отметить, что качественно выполненный ремонт сруба деревянного дома своими руками позволит продлить срок эксплуатации здания еще не на одно десятилетие.

Именно так, прежде чем принимать окончательное решение о покупке, стоит выехать на место, внимательно осмотреть здание, выявить его проблемные места. Если же дом действительно не подлежит ремонту, не беда. Желающих продать подобную недвижимость много.

Деревянный дом имеет свою специфику, есть ряд существенных деталей, на которые стоит обратить внимание при покупке:

• внешний вид фундамента;
• состояние бревен венца;
• повреждения стен;
• качество окон, дверей;
• надежность межэтажных перекрытий;
• состояние пола;
• целостность кровли;
• состояние потолка;
• наличие и вид крыльца;
• состояние внутридомовых коммуникаций.

Осматривать дом нужно внимательно, обращая внимание на каждую деталь. При этом не стоит зацикливаться на мелочах, к примеру, порванных обоях или растрескавшихся оконных рамах

Отделку в любом случае придется обновлять, да и без замены окон в случае ремонта вряд ли удастся обойтись.

Окраска строения

После всех выполненных мероприятий следует приступить к окраске дома. Здесь следует соблюсти несколько нюансов. Эта процедура подразумевает нанесение нескольких разных средств — тонировки, лака, лазури. Все они сохранят интересную фактуру натурального дерева

Обратите внимание: торцы бревен нельзя подвергать ни защитной, ни декоративной обработке. Именно в этом месте сосредоточенны, своего рода капилляры дерева при помощи которых оно «дышит»

Если это условие не будет соблюдено, то нарушится нормальная циркуляция воздуха. В виду того, что процесс обработки их запечатает, вскоре брус или бревно подвергнутся процессу гниения.

Как обшить дом фасадными панелями вы, можете узнать из представленного видео.

Старый деревянный дом: реставрация снаружи

Такая работа вполне осуществима, необходимо только вовремя (целиком или частично) обновлять внешние стены и крышу. Если у строения подгнили нижние венцы, оно поднимается над фундаментом, поврежденные бревна вынимаются и заменяются на новые

Обратите внимание: при замене следует подбирать бревна, идентичные прежним по диаметру и длине

На поверхность фундамента укладывается слой рубероида или же другого гидроизоляционного материала. Только после этого на него устанавливается целая коробка.

Реставрация стен происходит по причине образования трещин по периметру деревянного дома. Их следует хорошенько зачистить, обработать антисептическими составами, замазать герметиком. И лишь потом можно приступить к полной реставрации дома снаружи.

Потомок в восторге от реставрации самого старого дома в Деревнях

86-летний потомок первоначальных владельцев в восторге от реставрационных работ, проводимых в самом старом доме в Деревнях.

Дом Бринсона-Перри был построен в 1885 году прапрадедом Уильяма Бринсона Хэмптоном Бринсоном. Он прожил там до своей смерти в 1917 году.

Имущество тогда принадлежало Джорджу Перри, который добавил несколько веранд спереди и сзади двухэтажного дома.В 2002 году семья Перри продала дом и прилегающую землю компании The Villages, которая затем перевела дом на его нынешнее место на пересечении бульвара Буэна Виста и бульвара Бонита.

Начались реставрационные работы в самом старом доме Деревни.

Рабочие ремонтируют исторический дом, заменяют поврежденный сайдинг и заменяют крышу по мере продвижения ремонта.

«Я ценю, что вы сохранили и восстановили дом дяди Хэмпа», — написал Уильям Бринсон из Клермонта в письме в районное управление.

Он сказал, что Хэмптон Бринсон был довольно богатым человеком, по крайней мере, по стандартам того времени.

«Мой дед был бедным фермером, выращивал арбузы, сахарный тростник и делал патоку. Я только хочу, чтобы их дом тоже сохранился. Это был собачий домик, гораздо скромнее, чем дом дяди Хэмпа, но тем не менее интересный и более типичный для домов того времени. Еще раз спасибо за то, что вы делаете. Люди могут получить представление об истории этого района », — написал Бринсон.

Подъезды были отличительной чертой домов в стиле крекеров.

Дом Бринсона-Перри считается домом в стиле крекеров. Деревянный каркасный дом был обычным явлением в этой области до изобретения кондиционирования воздуха. Это было характерно для дома с металлическими крышами, фальшполами с центральными коридорами, которые выходили из передней части дома в заднюю. Крылья и веранды по периметру создавали тень для окон, стен и дверных проемов.

Дом для собак, о котором говорил Уильям Бринсон, также был очень распространен в этом районе в 19-м и начале 20-го века.Дом для собак исторически состоял из двух бревенчатых домиков, соединенных переходом, или «собачьим пехотинцем», и все они находились под общей крышей. Обычно одна каюта использовалась для приготовления еды и обедов, а другая использовалась как личное жилое пространство, например, спальня.

Искусная реставрация памятника 300-летней давности

Труд любви

Фото Эрика Рота

Купите самый старый дом в историческом городе Новой Англии, и вас ждут сюрпризы.

Когда Крейг Карсуэлл закрыл этот грузинский город 1750 года в идиллическом пригороде Бостона Винчестер, у него возникло видение, как он отдыхает на заднем дворе теплыми летними днями в окружении зрелых фруктов и цветущих деревьев. Каркас и фундамент дома были прочными; обновлена ​​проводка и сантехника. Крейг решил, что избегает насущных проблем. Но когда через несколько недель разразился жестокий холодный ветер, оставив яблоки и груши на земле, морозный сквозняк прорезал плохо изолированные стены — и все его романтические представления о жизни в доме, которому почти три столетия, не было.

Показано: Первоначальный дом в георгианском стиле, построенный примерно в 1750 году, был отреставрирован с использованием соответствующих эпохи кедровых обшивок, выкрашенных в теплое историческое золото.

Краска: Benjamin Moore’s Stuart Gold (сайдинг) и White Sand (отделка)

Передний вход

Фото Эрика Рота

Это было 10 лет назад. «В некотором смысле с самого начала это было немного неприемлемо, — говорит Крейг.«В прачечной была дверь наружу — стены были кривые, а дверь покороблена. Однажды зимой, во время метели, я вошел, и ветер по ковру занес снег в дом ».

Перенесемся на шесть лет вперед, когда занятой отец-одиночка, состоящий из трех мальчиков, женился на Кэти Киссейн, которая переехала к своим собственным сыном и дочерью, решительно отметив недостатки дома. «Когда Крейг сказал мне, что это самый старый дом в Винчестере, я поверил!» говорит она со смехом. Не говоря уже о высохшей деревянной черепице, отслаивающейся краске и пластиковой пленке, которой были накрыты сквозняки из окон.Макет тоже был устаревшим. В трехэтажном доме с пятью спальнями было достаточно места, но не хватало места для совместной семьи из семи человек, а кухня была крошечной. Затем возникла проблема с семью людьми, делящими полуторную ванну в доме, или с необходимостью бежать через лужайку к гаражной ванне, когда остальные были заняты.

Вскоре пара обратилась к архитекторам Cummings Architects и Windhill Builders, чтобы они переосмыслили беспорядочный исторический дом. Вместо того, чтобы разрезать первоначальный план этажа, который был в значительной степени нетронутым, команда предусмотрела пристройку с новой кухней, общей комнатой, прачечной и пристройкой вместо старой кухни.Они также нарисовали черную лестницу — типичную для больших домов Новой Англии — вместе с дополнительной спальней и тремя столь необходимыми ванными комнатами наверху.

Показано: Посетителей встречает новая восьмипанельная дверь.

Дверь (на заказ): Мэтт Диана Хаусрайт

Бра: Lucia Lighting

Краска: Benjamin Moore’s Stuart Gold (сайдинг), White Sand (отделка) и нестандартный цвет (дверь)

Обеденный стол

Фото Эрика Рота

Показано: Кухня в фермерском стиле в пристройке имеет две раковины, кухню в профессиональном стиле, холодильник с французской дверью и широкие проходы для удобства пользования.Утилизированная верхушка из желтой сосны на острове согревает гранит и нержавеющую сталь, окружающие комнату, так же как и кирпичный фартук, найденный в спальне наверху.

Индивидуальные шкафы и островки: Ipswich Cabinetry

Холодильник: GE

Этажей: Снабжение этажей на берегу моря

Барные стулья: Оборудование для реставрации

Краска: Benjamin Moore’s Dune White (шкафы), Manchester Tan (стены) и White Dove (отделка)

Кэти и Крейг Карсвелл

Фото Эрика Рота

Новая семья переехала в небольшую арендную квартиру на улице, что еще больше помогло им сплотиться.Кэти говорит: «Я люблю шутить, если бы мы могли объединить пятерых детей на протяжении всего процесса переезда и строительства, мы могли бы делать все вместе!»

В то время как этот дом из черепицы мог похвастаться богатой историей, большая часть его исторического очарования исчезла с годами. «Нам пришлось иметь дело с удалением исторической ткани более 275 лет, — говорит ведущий архитектор Мэт Каммингс. Почти вся отделка исчезла, от оригинальной вагонки до пола и краски. Кэти хотела, чтобы стены были окрашены в определенные исторические оттенки, поэтому Каммингс помог ей решить, какие из них лучше всего подходят друг другу.Соскребая слои краски с камина в гостиной, они обнаружили фрагменты, намекающие на его истинный цвет. Снаружи они заменили обветренную черепицу традиционной обшивкой из белого кедра, выкрашенной в гостеприимный золотой цвет. Новая нестандартная входная дверь была оснащена утилизированной фурнитурой, в том числе петлями для ремня, замком и отмычкой, которая выглядела настолько старым, как говорит архитектор, «можно подумать, что это был 1747 год».

Показано: Кэти и Крейг Карсуэлл в их доме, который занесен в Национальный реестр исторических мест.Остальная часть семьи включает Кэлли Лефевр, 15 лет, Кэлвина Карсвелла, 13 лет, Джека Лефевра, 12 лет, Митчелла Карсвелла, 11 лет, и Джаспера Карсвелла, 8 лет.

Мокрый бар

Фото Эрика Рота

Чтобы осветить темный вестибюль, команда добавила овальные окна, соответствующие эпохе, по бокам. «Дом потерял то, что когда-то было — это не был величественный дом, но и не дом рабочего, это было что-то среднее», — говорит Каммингс.«Мы пытались почувствовать, что это было в период своего расцвета». Они восстановили первоначальную парадную лестницу и вернули комнаты по обеим сторонам их предполагаемого использования с соответствующими названиями: «холл» для приема пищи и «гостиная» для сидения у огня. Простые детали и скромная мебель делают эти обновленные помещения современной простотой. Для каждой новой или переделанной комнаты они вешали антикварные или строганные вручную двери вместо новых стандартных, регулируя дверные коробки по мере необходимости и закупая винтажную фурнитуру.Десятилетия назад два этажа оригинального пола были разорваны и заменены полосовым кленом. Для более аутентичного вида команда выбрала то, что использовалось бы в доме 1700-х годов: узловатую восточную белую сосну. Доски разной ширины — от 10 до 16 дюймов внизу и от 10 до 14 дюймов наверху — были прибиты лицевыми гвоздями к месту квадратными гвоздями старой школы; новые доски со временем усадятся, разорвутся и станут мягкими.

Сегодня, когда гости идут от бара с раковиной, установленного в бывшей книжной нише рядом с вестибюлем, к кухне, они не видят никаких видимых признаков того, что они переезжают из прежнего дома в современную пристройку.Но обеспечение опор, необходимых для строительства новых комнат, оказалось серьезной проблемой. Когда команда проводила раскопки при подготовке нового фундамента, они наткнулись на гранитный выступ. «Удаление выступа — дорогостоящая и трудоемкая задача для любого строительного проекта», — говорит подрядчик Шон Кайер. «Но работа в пределах нескольких дюймов от существующего каменного фундамента, которому почти три столетия, требовала тщательного планирования и деликатного подхода».

Показано: Барная стойка проходила в нише перед холлом, где стояли книжные шкафы.

Шкафы на заказ: Ipswich Cabinetry

Ручки и ручки: House of Antique Hardware

Краска: Benjamin Moore’s Philadelphia Cream (шкафы и изделия из дерева)

Яркое фойе

Фото Эрика Рота

Чтобы не повредить существующий фундамент, Кайер осторожно разрушил породу в течение двух дней с помощью экскаватора CAT, оснащенного гидравлическим молотом.Когда выступ стал достаточно низким, он приколол к нему опору арматурой, успешно соединив новый фундамент со старым.

Настоящей звездой первого этажа пристройки является новая кухня фермерского дома. Белые шкафы и шлифованный черный гранит согревают фартук из оригинального кирпича ручной работы, который использовался в качестве утеплителя в стене спальни. Для острова пара хотела водонепроницаемую поверхность, устойчивую к домашним заданиям, и влюбилась в верхушку из мелиорированной желтой сосны местного производства. Кухня соединяется с непринужденной гостиной, а французские двери открывают пространство к новому патио и крыльцу с металлической крышей.

Показано: Более светлое и яркое фойе с новыми овальными окнами с обеих сторон и нестандартной дверью с утилизированной фурнитурой.

Окна: Jeld-Wen

Утилизированная дверная фурнитура: Williamsburg Blacksmiths

Скамья: Bryant Park Designs

Краска: Benjamin Moore’s Covington Blue (стены) и Cream Fleece (отделка)

Салон из прошлого

Фото Эрика Рота

В задней части салона исторические детали сочетаются с современной отделкой.Поднявшись по новой черной лестнице, теперь есть четыре спальни, включая оригинальную «спальню» (главную спальню), которая соединена с новой двойной ванной с окнами в потолке. Мраморный туалетный столик и ванна на ножках создают винтажный вид, а дверь сарая, сделанная из дерева, утилизированного во время строительства, создает контраст между деревенским и современным.

Показано: «Гостиная», сохранившая свой первоначальный характер, обставлена ​​просто, как это было почти 300 лет назад.

Стулья: Bryant Park Designs

Бра: Lucia Lighting

Краска: Benjamin Moore’s Sailcloth (стены) и Great Barrington Green (изделия из дерева)

Главная спальня

Фото Эрика Рота

Сегодня переосмысленный дом — идеальное место для того, чтобы собраться целым кланом, устроившись на диванах в гостиной, чтобы провести вечер кино или поиграть со своим новейшим дополнением, Бейли, щенком золотистого ретривера.

Показано: Супруги сохранили свою первоначальную спальню, так как она получала лучшее естественное освещение в доме. Обновление — примыкающая к ней роскошная хозяйская ванна.

Стул: Bryant Park Designs

Краска: Benjamin Moore’s Wedgewood Grey (стены) и Coventry Grey (отделка)

Просторная главная ванна

Фото Эрика Рота

Для Крейга романтика вернулась, когда он видел, как структура около 1750 года снова делала погоду плотной и цельной, и наблюдала, как семья собирается вместе на новых открытых пространствах или выходит на задний двор.

Показано: Высокие потолки — долгожданное изменение в двухуровневой основной ванне. Дверь сарая в деревенском стиле резко контрастирует с гладкой душевой кабиной из стекла и мрамора.

Бра и зеркала: Оборудование для реставрации

Краска: Benjamin Moore’s Wickham Grey (стены), Coventry Grey (изделия из дерева) и Chelsea Grey (туалетный столик)

Столовая

Фото Эрика Рота

«Трудно представить, что проделанная нами работа будет здесь через 200 лет, но я уверен, что первоначальный владелец чувствовал то же самое», — говорит Крейг.«В некоторых отношениях я чувствую себя больше смотрителем, чем владельцем. Этот дом существует уже давно, но до него еще много времени ».

Показано: «Холл» был возвращен по назначению, для столовой, с новым восточным полом из белой сосны, старинной краской и люстрой в колониальном стиле.

Люстра: Lucia Lighting

Краска: Benjamin Moore’s Horizon (стены) и Philadelphia Cream (изделия из дерева)

Туалетная пара

Фото Эрика Рота

Деревенские балки и раздвижная дверь сарая придают очарование и текстуру фермерского дома главной ванной — самой роскошной (и современной) части пристройки.

Краска: Benjamin Moore’s Wickham Grey (стены), Coventry Grey (изделия из дерева) и Chelsea Grey (туалетный столик)

Ванна на лапах

Фото Эрика Рота

Ванночка на ножках находится в нише главной ванны между гардеробной (за дверью сарая) и туалетной комнатой.

Краска: Benjamin Moore’s Wickham Grey (верхние стены) и Coventry Grey (изделия из дерева)

Современная прачечная

Фото Эрика Рота

Прачечная приобретает современный вид благодаря обоям с шевронным узором и промышленной раковине.

Мойка: Advance Tabco

Шкафы: Home Depot

Обои с перьями оранжевого цвета: Serena & Lily

Краска: Benjamin Moore’s Revere Pewter (стены) и White Dove (отделка)

Повседневная гостиная

Фото Эрика Рота

Новая гостиная, соединенная с кухней, является непринужденным контрапунктом по сравнению с оригинальными парадными комнатами дома.

Диваны: Pottery Barn

Краска: Benjamin Moore’s Manchester Tan (стены) и White Dove (отделка)

Спальня с камином

Фото Эрика Рота

В главной спальне сохранился оригинальный камин.

Краска: Benjamin Moore’s Wedgewood Grey (стены) и Coventry Grey (изделия из дерева)

Фойе лестница

Фото Эрика Рота

Фойе окрашено в приятный синий цвет.На восстановленной лестнице ступени выкрашены в черный цвет, а подступенки — белые.

Краска: Benjamin Moore’s Covington Blue (стены) и Cream Fleece (изделия из дерева)

Грязь

Фото Эрика Рота

На месте бывшей кухни была оборудована прихожая с функциональными шкафчиками для хранения вещей для каждого ребенка.

Краска: Бенджамин Мур Бежевый шейкер (стены) и Парусная ткань (изделия из дерева)

Старое встречается с новым

Фото Эрика Рота

Чтобы четко обозначить переход от старого к новому, задняя пристройка облицована неокрашенной черепицей из белого кедра. Боковое крыльцо закрывает металлическая крыша со стоячим фальцем, а французские двери открываются в каменный дворик.

Оригинальный глиняный кирпич

Фото Эрика Рота

Часть оригинальных глиняных кирпичей ручной работы была оформлена в качестве акцента в спальне 11-летнего Митчелла Карсуэлла.

Краска: Benjamin Moore’s Lehigh Green (отделка) и Парусная ткань (стены)

Спасая прошлое

Фото Эрика Рота

Утилизированная фурнитура, включая отмычки, дает новым дверям точку опоры в прошлом.

Утилизированное оборудование: Williamsburg Blacksmiths

Планы первого этажа

План этажа Яна Ворпола

Ремонт добавил большую кухню, прачечную и половину ванной на первом этаже

Планы 2-го этажа

План этажа Яна Ворпола

На втором этаже пристроена главная ванная и дополнительная спальня; и еще одна ванна на третьем этаже, рядом с двумя существующими спальнями и игровой комнатой (не показаны).

СТАРЫЙ ДОМ РЕШЕНИЕ: ВОССТАНОВИТЬ, ОТРЕМОНТИРОВАТЬ ИЛИ РЕМОНТ?

На дымоходе выгравирована дата 1722 года. Названный домом Брэдли-Эвертса, его фасад много раз менялся. Когда-то там было крыльцо и две входные двери. В другой раз крыльцо было снято, а на фасаде был прикреплен замысловатый дверной проем с фронтоном.

«Все было неправильно по стилю», — сказала мисс Хоффман. «Это был тип дверного проема, который можно найти на колониальном острове Род-Айленда». Мисс Хоффман и мистерГолк приказал его удалить, но внутри дома никаких улучшений не производилось. Предыдущие владельцы, которые проводили в нем только выходные, разбили лагерь без водопровода и черпали воду из источника.

«Нам не пришлось отказываться от чьих-либо улучшений», — сказала мисс Хоффман. «Все было здесь: широкие половицы, балки, камины».

Пара провела исследование дома, поговорила с местным историческим обществом, изучила книги по архитектуре Коннектикута, чтобы прочувствовать детали того периода. .Они также наняли для помощи дизайнера Джона Саладино. Мисс Хоффман и мистер Голк переместили некоторые дверные проемы и окна, воссоздали центральную лестницу в холле, а также перемонтировали, заменили и установили кухню, ванные комнаты и кладовую.

Были ошибки и фальстарты. «Большая часть затрат возникла из-за того, что нам пришлось вырваться и начать заново, а ошибки обходились очень дорого, — сказала мисс Хоффман. » Например, в какой-то момент мансардные окна были добавлены к задней части дома, но они выглядели по стилю 1940-х годов и их пришлось полностью переделать.Это стоит более 10 000 долларов ».

Большая часть реставраций основана на предположениях; часто есть лишь скудные ключи к разгадке того, что действительно существовало. Тем не менее, сказала мисс Хоффман, «я стояла в пустом пространстве, когда дом был разрушен, и просто интуитивно чувствовала, где все должно быть».

Если дома могут общаться, Банни и Рэнди Уильямс также получили звонок. Два года они искали дом в северо-западном углу Коннектикута. «Это должно было сделать что-то особенное, — сказала миссис Уильямс, дизайнер интерьеров из Parish-Hadley на Манхэттене.«Мы хотели старый дом, но не солончак с маленькими темными комнатами».

Покупаете исторический дом? 6 владельцев делятся плюсами и минусами

Фото любезно предоставлено Эми и Дугом Хевилин.

Они просто не строят дома, как раньше.

От замысловатой резной лепнины до башен и каменных каминов с ручной резьбой — многие старые дома обладают уникальным шармом, который невозможно найти в современных зданиях.

10 ремонтов дома, которые окупятся

Некоторые исторические дома, находящиеся в не очень хорошем состоянии ремонта, могут стать отличным вложением средств, если вы готовы потратить на них дополнительное время, капитал и деньги. Однако из-за своего возраста починить и отремонтировать исторические дома может быть дороже, чем новые.Вы можете обнаружить, что поколения домовладельцев производили ремонт и дополнения с разным уровнем знаний, а старые стены могут скрывать некоторые большие сюрпризы.

Если вы думаете о покупке исторического дома, вам нужно убедиться, что вы готовы принять вызов — финансово и эмоционально.

Мы разыскали шесть домовладельцев, которые взялись за эти проекты, и попросили их поделиться уроками — хорошими и плохими, — которые они извлекли в процессе.

Знакомьтесь:

Рон Таннер , профессор Университета Лойола в Мэриленде, купил таунхаус 1897 года в Балтиморе в 2000 году вместе со своей женой (тогдашней девушкой) Джилл.Совсем недавно дом был занят (и разрушен) братством. Пара потратила 15 лет на его восстановление, задокументировав проект в блоге и в книге «От дома животных до нашего дома: история любви». Сейчас они восстанавливают усадьбу 1880 года примерно в 40 милях от Балтимора.

Эми и Дуг Хевилин в настоящее время восстанавливают дом 1902 года в викторианском стиле во Франклине, штат Индиана. Они уже работали над домами с 1920-х и 1930-х годов и жили в одном из домов с 1875 года, когда их нынешний дом — «дом их мечты» — был выставлен на продажу после потери права выкупа.Вы можете следить за проектами Heavilins на их сайте.

Кен Рогински Реставрация дома в позднем викторианском стиле 1910 года в Фрихолде, штат Нью-Джерси, привела его к смене карьеры с финансовой на сохранение исторического наследия. Он работал в Историческом фонде Нью-Джерси, а теперь является консультантом «Парня из старого дома», помогая другим владельцам исторической собственности в их проектах.

Алекс и Венди Сантантонио купили 15-футовый рядный дом 1885 года в Старом городе Александрии, штат Вирджиния, в 2003 году и все еще находят проекты, которые необходимо реализовать. Они также приобрели пляжный домик 1908 года в Мэриленде и продолжают строительство. документируйте свои проекты реставрации на своем веб-сайте.

Щелкните вперед, чтобы увидеть 10 вещей, которые эти домовладельцы узнали, а также фотографии некоторых из их проектов до и после.

Pro: вы защищаете историю своего сообщества

Ремонт спальни. Фото любезно предоставлено Эми и Дугом Хевилин.

Все домовладельцы, с которыми мы говорили, согласились с тем, что восстановление дома приносит ценность, которую нельзя измерить в долларах и центах.

«Люди имеют связь с этим домом», — сказала Эми Хевилин. «Люди стучатся в нашу дверь и рассказывают нам, когда они здесь жили. В какой-то момент он был разбит на квартиры. Так что здесь проживало много людей, и они приносили фотографии, когда приезжали в гости. История людей, которые жили здесь было потрясающе. »

«Мы не просто восстанавливаем его для нас», — сказала она. «Мы восстанавливаем его, чтобы другие люди могли продолжать любить его».

Con: Исторические обозначения могут ограничивать некоторые из ваших возможностей

Отделка парадного крыльца.Фото любезно предоставлено Эми и Дугом Хевилин.

Если ваш дом имеет историческое обозначение или находится в историческом районе, вам, возможно, придется соблюдать определенные правила при внесении изменений в экстерьер.

Хевилины уже планировали сохранить исторически точную цветовую палитру снаружи дома, но местное историческое общество колебалось, рассматривая свой план превратить заднее крыльцо в часть своей новой кухни.

«Там были окна примерно в футе над полом, и когда мы хотели переместить эти окна, чтобы можно было поставить шкафы, была небольшая пауза», — сказала Эми.«Но они решили, что, поскольку [крыльцо] было пристройкой, а не частью первоначального дома, это не проблема».

«Если бы мы хотели поменять окно в передней части дома, они, вероятно, сказали бы, что это запрещено», — сказал Дуг.

Pro: Вы узнаете много нового

Кладовая дворецкого. Фото любезно предоставлено Эми и Дугом Хевилин.

Хевилины признали, что у них не было большого опыта в ремонте своего первого старого дома, но они приобрели много навыков на этом пути.

«Мы научились делать так много вещей, и я не хочу, чтобы люди боялись проекта и думали, что они не могут этого сделать», — сказала Эми.

«Это легко перегрузить, но вы не первый, кто взялся за такой проект», — добавил Дуг. «Люди берут это на себя и могут это сделать».

Con: ваш проект, вероятно, займет больше времени и будет стоить больше, чем вы ожидаете

Библиотека.Фото любезно предоставлено Роном Таннером.

Еще один момент, с которым согласились домовладельцы, заключается в том, что ваш проект почти наверняка займет больше времени, чем вы ожидаете.

«Я думал, что мы закончим за два года», — сказал Рон Таннер. «У меня был этот оптимизм, и я повторял себе:« Еще два года, еще два года ». Я не мог отказаться от этого оптимизма, и он меня двигал ».

В итоге на ремонт кожевников ушло 15 лет.

Они начали с банковской ссуды для финансирования некоторых немедленных ремонтов, таких как замена крыши и сантехники, повторная полировка полов и ремонт электрооборудования.Но им приходилось постепенно копить на дополнительные расходы, например, на изготовленные на заказ балясины ручной работы, чтобы заменить те, которые братья из братства, ранее жившие в доме, выбили бейсбольными битами.

Con: вам, возможно, придется пожертвовать некоторыми удобствами для существа

Кухня. Фото любезно предоставлено Роном Таннером.

Во время ремонта вам придется смириться с большим беспорядком и, возможно, придется отказаться от некоторых обычных удобств вашего дома.

Хотя Хевилины сказали, что они могут обходиться без функционирующей кухни в течение четырех или пяти месяцев, ситуация Кожевников была более экстремальной.

«По сути, мы годами жили в нищете, годами жили с сломанными и поврежденными вещами», — сказал Таннер.

Таннер посоветовал домовладельцам создать хотя бы одну «безопасную» комнату во время своего проекта, где они могут убежать от безумного ремонта. Помещение не обязательно должно быть законченным, но оно должно быть чистым, без инструментов и строительных материалов.

Pro: работа приносит немедленное удовлетворение

Гостинная. Фото любезно предоставлено Роном Таннером.

На отделку дома могут уйти годы, но немедленное удовлетворение, которое вы получите от того, что вы добились прогресса, — это большое чувство, — сказал Таннер.

«Невероятно интересно наблюдать, как все складывается по частям», — сказал он. «Например, вы проводите день, прополывая, и когда вы смотрите вокруг, вы думаете:« Вау, это выглядит неплохо.'»

Con: Иногда бывает трудно найти подрядчиков

Реставрация кухни в стиле 1920-х годов. Фото любезно предоставлено Кеном Рогински.

Конечно, в телефонной книге много подрядчиков, но это не значит, что все они обладают навыками и опытом, чтобы помочь вам с историческим ремонтом, сказал Кен Рогински.

«Самый большой обман — найти кого-нибудь, кто сделает эту работу», — сказал он.Домовладельцам следует искать подрядчика, специализирующегося на реставрации исторических памятников. Эти подрядчики с большей вероятностью будут знать, как отремонтировать то, что уже есть, вместо того, чтобы вырывать невозможные для замены элементы, такие как штукатурка и старинные окна, и заменять их более новыми, более хрупкими версиями.

Рогински составил список ресурсов в своем блоге и сказал, что другие исторические домашние форумы и веб-сайты также содержат информацию о подрядчиках и специалистах со всей страны, чтобы помочь домовладельцам найти помощь в своих областях.

Pro: исторические районы могут защитить ценность вашего дома

Гостиная. Фото любезно предоставлено Кеном Рогински.

«Если ваш дом расположен в историческом районе, он может сохранить свою ценность лучше, чем если бы он был расположен в другой части города», — сказал Рогинский.

Правила, установленные в исторических районах для внешнего вида домов, означают, что ваши соседи не смогут добавлять какие-либо неприглядные дополнения к своим домам и снижать стоимость окружающей собственности.

«Если все дома в районе будут выглядеть действительно хорошо, ваш дом может стоить примерно на 20 процентов больше в историческом районе», — сказал Рогински.

Против: то, что вы найдете за стенами, остается только догадываться

Парадный коридор. Фото любезно предоставлено Алексом и Венди Сантантонио

Никогда не знаешь, что ты найдешь за старыми стенами исторического дома.

Алекс и Венди Сантантонио прожили в своем доме около полутора лет, прежде чем узнали, что у них есть серьезные структурные проблемы: там были термиты, у них были повреждения от воды и была построена пристройка на задней части дома. без фундамента.

На протяжении многих лет многие люди в большинстве исторических домов производили ремонт и «улучшения» иногда сомнительного качества. Вот почему так важно нанять хорошего домашнего инспектора, чтобы он внимательно осмотрел старую недвижимость перед покупкой.Спросите себя, действительно ли время и деньги, потраченные на необходимый ремонт, того стоят.

«Я думаю, что во всех домах, особенно в старых, вы всегда обнаружите то, о чем не знали, даже после проверки», — сказала Венди Сантантонио. «Я бы хотел, чтобы мы были лучше подготовлены к этому эмоционально и финансово».

Pro: существует обширное сообщество людей, готовых оказать поддержку

Солнечная веранда.Фото любезно предоставлено Алексом и Венди Сантантонио

«Когда мы купили наш дом в 2003 году, там было [онлайн] сообщество старых домов, но не такое зрелое, как сейчас», — сказал Алекс Сантантонио. «Интернет-сообщество заполнилось. Есть форумы, где любой может задать вопросы и узнать множество разных мнений от людей, которые были там и сделали это».

И к разговору присоединяются не только домашние мастера.

«На сайтах этих старых домашних сообществ довольно много подрядчиков часто вносят свой вклад», — сказал он.«Они не обязательно пытаются получить работу. Они действительно заинтересованы в том, чтобы помогать людям выполнять их проекты».

Подлинная реставрация Лос-Анджелеса от «Мистера и мистера 1941» — CIRCA Old Houses

Поклонники середины века: вас ждет серьезное угощение! Я очень рад поделиться с вами сегодня подлинной реставрацией квартир 1941 года, выполненной Стивеном Кейлоном и Джоном Деларосой, жителями комплекса Village Green в Лос-Анджелесе, внесенного в список Национального реестра.Стивен принимал активное участие в сохранении Village Green (подробнее об этом в ближайшие недели!), И он был достаточно любезен, чтобы поделиться со мной несколькими фотографиями их собственной квартиры, которая до краев заполнена достойными обморока серединками. произведения искусства и антиквариат века. Все фотографии любезно предоставлены Стивеном и Джоном.

Первоначально известный как деревня Болдуин-Хиллз, Village Green открылся в 1941 году.

Стивен, Village Green — такое особенное место! Не могли бы вы рассказать нам немного о его истории для тех читателей, которые с ним не знакомы?

Это действительно уникальное и прекрасное сообщество.Кларенс Стайн был одним из ведущих градостроителей 20-го века, и он разработал концепцию сообществ Garden Apartment, начиная с 1920-х годов, в основном на Восточном побережье. Они были основаны на принципах планирования, разработанных в Англии в конце XIX века Эбенезером Ховардом.

В деревне Болдуин-Хиллз, которая открылась в 1941 году, Стайн сотрудничал с архитектором из Южной Калифорнии Реджинальдом Д. Джонсоном, а также архитектурной фирмой Wilson, Merrill and Alexander и ландшафтным архитектором Фредом Барлоу-младшим.Изначально спроектированный как апартаменты, Baldwin Hills Village стал кондоминиумом в 1970-х годах и с тех пор известен как Village Green. Деревня Грин, ставшая теперь национальной исторической достопримечательностью, представляет собой суперквартал площадью 68 акров, в котором нет улиц. Здания расположены напротив садовых дворов, которые чередуются с гаражными дворами. Все это окружает три большие общие зеленые лужайки, которые летом используют для джазовых концертов и просмотра фильмов на открытом воздухе.

Есть множество планировок этажей, от бунгало с одной спальней до квартир с тремя спальнями.На некоторых этажах есть дровяные камины и / или балконы, и у каждого есть собственное патио и гараж на одну машину.

Столовая до ремонта.

Столовая им. Каждый предмет в столовой — из группы Палдао Гилберта Роде 1941 года. Оранжевый мохер на обеденных стульях от Maharam.

Внутренний дворик. Стулья сделаны из алюминиевых трубок-качалок от Deeco.

Балкон — моя любимая комната в доме! Зеленый лакированный ротанг с подушками цвета ржавчины.

МОЖЕТЕ ЛИ ВЫ ОПИСАТЬ СОСТОЯНИЕ КОНДО, КОГДА ВЫ КУПИЛИ ЕГО?

В целом квартира была в очень хорошем состоянии и выглядела как чистый лист. Как и большинство квартир здесь, кухня и ванная были «обновлены» во время переоборудования кондоминиума, но не более того. Сначала мы просто рисовали и привезли свои вещи, но, прожив здесь несколько лет, мы решили заняться кухней и ванной, вернув многие оригинальные элементы.В основном это делается сейчас (но когда кто-нибудь когда-либо делал это по-настоящему…?).

Кухня до ремонта.

Кухня после ремонта. Внутреннее убранство шкафа выдержано в оригинальной цветовой гамме. Стены «светло-зеленые» соответствуют каталогу Sherwin Williams 1941 года. В подсобном помещении, проходящем через дверной проем, есть качающаяся перекладина, которую я спроектировал, с панелями из Weldtex (гребенная фанера) наверху.

Мы восстановили кухню, сохранив оригинальные черты кухонь в Baldwin Hills Village — столешницы из нержавеющей стали и красного дерева, пол из линолеума Armstrong с инкрустированной цветной полосой.Плита 1947 года производства Tappan, холодильник 1948 года Hotpoint.

Я ПРОСТО ОБОЖАЮ ПОДЛИННУЮ РЕСТАВРАЦИЮ, КОТОРАЯ ВЫ СДЕЛАЛИ! ЧТО ВЫ НАЙДЕТЕ БОЛЬШЕ УДИВИТЕЛЬНОГО В ЭТОЙ ОСОБЕННОЙ ЭРЕ В ДИЗАЙНЕ?

Спасибо! Я думаю, что этот период — годы, предшествовавшие Второй мировой войне — интересен тем, что модернизм в декоративном искусстве только начинал созревать. Большая часть нашей мебели была разработана Гилбертом Роде, человеком, который представил современный дизайн в мебельной компании Herman Miller в начале 1930-х годов.Первые рисунки Роде были довольно геометрическими, но после того, как он посетил выставку 1937 года в Париже, на него повлияли теплые органические формы, которые он там увидел. В первую очередь мы собираем его Paldao Group 1941 года, где биоморфные формы под влиянием сюрреалистического движения в искусстве впервые появились в дизайне мебели.

Мы также вдохновлены работой дизайнеров Пола Ласло, Пола Франкла, Уильяма Хейнса и Сэмюэля Маркса, и мы постарались сохранить ощущение Калифорнии при проектировании интерьеров.

Спальня до ремонта.

Спальня после ремонта. Шкафы из кожзаменителя из красного дерева и слоновой кости от Gilbert Rohde для Herman Miller, 1941. Туалетная скамейка от Rohde, 1939, с новой старой тканью 1940-х годов, сотканной с золотой нитью люрекса. Лампы Поля Ласло, картина «Портрет молодой негритянки» Мабель Альварес, ок. 1940.

Стены библиотеки и спальни расписаны Данном Эдвардсом «Глубоко в джунглях».

ЕСТЬ ЛЮБИМЫЙ ПРЕДМЕТ / АНТИЧНЫЙ ПРЕДМЕТ В ВАШЕМ ДОМЕ?

Хммм, сложно сказать.Я предполагаю, что это будет стул Gilbert Rohde в форме зебры в гостиной. Это одна из немногих вещей Gilbert Rohde, которые мы когда-либо находили в комиссионном магазине. Он был покрыт ужасным гобеленом из Америки начала 1950-х годов, поэтому мы сделали его обитым коровьей кожей с полосой зебры, как это было показано в демонстрационном зале Herman Miller в 1941 году. Или, может быть, изготовленные на заказ стулья Paul Laszlo с красной лакировкой из провинции Брентвуд. Клуб. Наверное, это все равно, что выбрать любимого ребенка…

Гостиная 1944 года.

Жилая комната до ремонта.

Гостиная после. Игровой стол, три шкафа, журнальный столик и стулья с обивкой созданы Гилбертом Роде. Картина над камином принадлежала моей бабушке. Все стены нижнего этажа расписаны Шервином Уильямсом «Миссия».

Два красных лакированных стула — это стулья Пола Ласло для загородного клуба Brentwood.Джон нашел их в Goodwill, и мы вернули им их первоначальный цвет. Литография Миро для галереи Maeght также является еще одной находкой в ​​благотворительном магазине Джона.

Скульптура на трех шкафах (между африканскими фарами) — работы Джона.

Стул зебра!

Я СКАЗАЛ ВАМ ВЕСЕЛЫЕ ОТКРЫТИЯ В ВАШЕМ ГАРАЖЕ…

Да! Каждый гараж отделяют горизонтальные деревянные рейки, которые кто-то запечатал, используя сплющенные ящики с кормом для собак и кошек Marco, вероятно, в 1940-х годах.Там тоже есть милые рисунки.

ок. Коробки с кормом для собак и кошек Marco, спрятанные в стенах 1940-х годов.

… И ТО, ЧТО У ВАС ВЛАДЕТ СТАРИННЫЙ АВТОМОБИЛЬ.

Да, есть. Ее зовут Грейси — это кабриолет Cadillac 1941 года в цвете Monica Blue с опциональным двухцветным синим и желтоватым интерьером. Это была машина из Сан-Франциско — кнопки радио предназначены для каналов Сан-Франциско, и, когда я ремонтировал машину, я обнаружил за задним сиденьем медный жетон 1941 года, а на спидометре была сделана отметка черным мелком: «Fairmont» Гараж отеля — чт, 20:00.«Интересно, что случилось в тот четверг вечером !?

Грейси!

ТАК БЫ БЕЗОПАСНО НАЗВАТЬ ВАС «MR. & МИСТЕР. 1941? »

Думаю, вы с уверенностью можете так сказать! На самом деле мы никогда не стремились выиграть этот титул, но так оно и было, не так ли?

Библиотека до ремонта.

Библиотека им. Коралловые кресла от Поля Ласло, вся остальная мебель Гилберта Роде для Германа Миллера, коллекция Paldao 1941.Я нарисовал фальшивую Тамару де Лемпицкас в колледже.

Я нарисовал фальшивую Тамару де Лемпицкас в колледже. Книжные полки — это Икеа «Билли». Просто они подошли от стены к стене, от пола до потолка!

Мой отец вырезал на столе машину из красного дерева.

НЕВОЗМОЖНО ДОСТАТОЧНО ЗЕЛЁНЫЙ ДЕРЕВНЯ? ПОСМОТРЕТЬ ЭТО НЕВЕРОЯТНОЕ ВИДЕО СЪЕМКИ БАЛДУИН ХИЛЛЗ ВИЛЛДЖ С 1942 по 1950 год.

Болдуин-Хиллз-Виллидж, 1942-1950, Роберт Крейтон на Vimeo.

Стивен и Джон в «Twin Palms», доме Фрэнка Синатры 1947 года в Палм-Спрингс, спроектированном архитектором Э. Стюартом Уильямсом.

АВТОР ЭЛИЗАБЕТ ФИНКЕЛЬШТЕЙН
Элизабет — основательница CIRCA и практикующий писатель, историк архитектуры и консультант по сохранению, живет в Бруклине, штат Нью-Йорк. Элизабет любила исторические дома столько, сколько себя помнит, так как она выросла в жемчужине греческого возрождения 1850-х годов, которую с любовью восстановили ее родители.Элизабет, ее муж Итан и их бигль Банджо продолжают безжалостную охоту за своим идеальным «домом на День Благодарения».

Покупка, восстановление старого дома превратились в хобби богатых

В Китае процветает не один рынок жилья. Состоятельные коллекционеры скупают старинные дома и возвращают им былую славу. Сюй Цзиньцянь посещает недавно отремонтированный комплекс в Чжуцзяцзяо, где все старое снова новое.

В 600-летнем у-фенлоу, большом доме, известном на китайском языке как «особняк пяти фениксов», играют на 21-струнной китайской цитре, а люди бродят по старинному зданию, любуясь его блестящей реставрацией.

В другой части просторного комплекса сотни людей собираются перед более молодой, вековой традиционной китайской оперной сценой, чтобы посмотреть сокращенную версию оперы Куньцю 1598 года, Peony Pavilion.

Все это проводится в честь завершения реконструкции старинного комплекса Ан Лух Чжуцзяцзяо в Чжуцзяцзяо, самом известном городе на воде в Шанхае. Жемчужиной ремонта является wufenglou, который был с любовью восстановлен до своего первоначального состояния, что, по словам его коллекционера и владельца Цинь Тунцянь, «лучше всего соответствует причудливому стилю особняка».

Особняк площадью 14 000 квадратных метров и высотой 10 метров с перевернутыми карнизами, напоминающими расправленные крылья пяти пар фениксов, — это всего лишь капля в ведро, или «волосок со спины быка», как говорят китайцы. Говорят, в потрясающей коллекции Цинь. Он самопровозглашенный «маньяк-коллекционер антикварных домов».

Подобно растущему числу бизнесменов, ставших коллекционерами, проявляющих интерес к старинным домам, Цинь берет на себя инициативу использовать свои коллекции в повседневной жизни.

Вуфэнлоу, особняк пяти фениксов, может похвастаться 600-летней историей и был недавно отремонтирован. [Фотография предоставлена ​​Shanghai Star]

Ан Лух Чжуцзяцзяо, стоящий на углу 1700-летнего водного города, с центральным зданием вуфэнлоу, возможно, является первым «полностью старым отелем» в стране, построенным из большинства строительных материалов, от колонн до плитки и балки к кронштейну, повторно использованные со складов Цинь и относящиеся к началу 1900-х годов.

Ожидается, что тридцать пять независимых вилл, сделанных из материалов, откроются для публики в начале следующего года, по цене до 1000 долларов за ночь за каждого, кто захочет спать на тщательно вырезанной кровати из желтого палисандра, которая, как полагают, была сделана в Династия Цин (1644-1911).

«Это пример, демонстрирующий возможности ведения современного образа жизни в древней жилой среде», — сказал Руан Исан, профессор городского планирования Шанхайского университета Тунцзи и страстный сторонник защиты исторических зданий, на торжественной церемонии в прошлом месяце.

По словам Руана, ремонт и перестройка этих старых домов в любом месте, кроме того места, где они были первоначально построены, на самом деле нарушают принципы защиты и сохранения античных зданий, которые требуют «пяти оригиналов»: оригинальные материалы, мастерство, структура, стиль. и окружающая среда.

Тем не менее, это второй лучший вариант, когда нет другого решения, — говорит Цинь.

Вуфэнлоу, особняк пяти фениксов, может похвастаться 600-летней историей и был недавно отремонтирован. [Фотография предоставлена ​​Shanghai Star]

Часто цитируемая статистика, предоставленная Фэн Цзицэем, председателем Общества китайской народной литературы и искусства, гласит, что 300 деревень в Китае умирают каждый день из-за урбанизации. Всего за последнее десятилетие было разрушено 900 000 деревень, большинство из которых были древними.

Древние деревни широко классифицируются как одна или группа деревень, которые могут похвастаться как минимум 10 типичными китайскими резиденциями, храмами других типов архитектуры и естественным образом образовались до 1911 года.

На протяжении многих лет недостаток денег был наиболее распространенным предлогом, используемым местными администрациями, особенно городскими властями, для ненадлежащего обращения со старинными домами.

Чжан Чжуань (Zhang Zhu’an) — торговец, который создал рынок и, следовательно, получил огромную прибыль от дорогого хобби коллекционеров старинных домов.

Бывший плотник из Дунъян, провинция Чжэцзян, где производится самое большое количество и высочайшее качество мебели из розового дерева в Китае, заметил тенденцию коллекционирования старинных домов около 10 лет назад и основал на этом свой бизнес.

Вуфэнлоу, особняк пяти фениксов, может похвастаться 600-летней историей и был недавно отремонтирован. [Фотография предоставлена ​​Shanghai Star]

На открытом, почти безлюдном участке земли в своем родном городе 64-летний Чжан вместе с бригадой «приклеенных рук» восстанавливает дома с пронумерованными кирпичами, деревянными панелями и столбами.Обычно бригаде из 10 мастеров требуется не менее трех-четырех месяцев для ремонта домов, которые, когда они приезжают, оказываются разбросанными, как «печенье, падающее с шестиэтажного многоквартирного дома», как говорит Чжан.

Посредники, такие как Чжан, взимают от 10 до 30 процентов продажной цены дома за повторную сборку конструкции. Затем дом отправляется с удаленной строительной площадки, у которой нет ни имени, ни адреса, в сады самых богатых людей страны.

«Нельзя отрицать, что мы зарабатываем на жизнь за счет них, но в этом нет ничего плохого», — говорит Чжан в ответ на критику о том, что дома теряют свои корни, когда их разбирают и перевозят.

«То, что мы делаем сейчас, определенно лучше, чем оставлять их страдать от суровой погоды и повседневной носки», — добавил он.

В 2012 году правительство Сучжоу, провинция Цзянсу, ввело ряд новых правил, касающихся защиты старых домов и деревень, что позволило инвестировать частный капитал в местные исторически важные объекты.

Вуфенглоу, особняк пяти фениксов, имеет 600-летнюю историю и был недавно отремонтирован.[Фотография предоставлена ​​Shanghai Star]

До этого не существовало политики, разрешающей или запрещающей продажу и перепродажу антикварных домов, если они не были перечислены местным или центральным правительством как «находящиеся под защитой реликвии», в результате чего десятки тысяч коллекционеров «словно играть в игры в темноте », — сказал Юй Фэн, заместитель председателя Ассоциации коллекционеров клуба в Иу, провинция Чжэцзян.

Магнат логистики — от городского дома до крупнейшего в мире центра торговли мелкими товарами, такими как молнии и носки, назвал антикварные дома «незаменимым предметом для любого китайского коллекционера», поскольку они являются идеальным домом для антикварного фарфора, мебели и картин.

Но другие утверждают, что процветающий рынок коллекционирования домов на самом деле ускоряет смерть этих старинных домов, поскольку первоначальные жители, обычно люди, у которых достаточно еды и одежды, более чем готовы обменять свои дома на наличные.

«Они почти не живут внутри (в старинных домах), не могут даже провести там целый день. Практичность никогда не вызывает беспокойства. Цена всегда увеличивается из-за легенд: типа людей, которые здесь жили, или благоприятного значения определенной резьбы », — говорит Чжан.

Часть wufenglou. [Фотография предоставлена ​​Shanghai Star]

Призраки восстановления старой деревни Бетпейдж

Призраки на чердаке,

Вверху: На чердаке дома Кирби.

В любом городе или деревне есть свой дом с привидениями. Реставрация старой деревни Бетпейдж имеет свою долю, и, как и большинство деревень, большинство из них — это городские легенды, возникшие на протяжении многих лет. Почти все постройки в деревне когда-то были расположены в другом месте, а некоторые, например, гостиница «Полдень», принесли с собой свои легенды.

И, конечно же, в реставрационной деревне есть множество собственных историй о привидениях, датируемых теми годами, когда здания существовали на их нынешнем месте.

Семья, проводившая ночь в фермерском доме Льюиса Ритча в 19 веке, сообщила, что слышала, как ночью по крыльцу ходили тяжелые сапоги; они предположили, что это был бывший хозяин дома, который умер в 1835 году, возвращаясь в свой дом, который он когда-то делил. на Мидл-Айленде с женой Чарити и шестью детьми.

В доме Конклина, коттедже рыбака, который когда-то стоял в деревне Бранч, а теперь снова живет в Олд Бетпейдж, по сообщениям, наверху видели женщину в старинной одежде, которая явно не была переводчицей XX века. Другой переводчик, проработавший в селе более 20 лет, отказывается заходить в дом. Еще один, с которым я разговаривал, говорил о том, что в одиночестве читал дома, когда поверх его книги увидел мчащуюся к нему темную фигуру, только чтобы взглянуть вверх и ничего не увидеть.В другой раз он услышал громкий хлопок, как будто в другой комнате упала полка, но ничего не обнаружил.

Дом Конклина когда-то располагался рядом с гостиницей, принадлежащей Томасу Хэллоку, и является одним из новейших строений на этом месте. Уолт Уитмен, по слухам, был одним из первых арендаторов, а дом типичен для английского производного стиля с элементами греческого возрождения. Джозеф Х. Конклин, женатый на Сэфлфул Хэллоке, племянница Томаса купила это место в 1853 году. Согласно Long Island Oddities, это место также часто посещает маленький мальчик, страдающий инвалидностью или уродством, который обнаружился при переписи населения. в течение одного года и никогда больше, и предполагалось, что его заперли в доме.

Похороны дома Хьюлетта в реставрации старой деревни Бетпейдж.

Дом Хьюлетта, отреставрированный до 1840 года, был построен в 1890-х годах в Вудбери, являясь образцом архитектуры федерального периода. В доме изображена крыша из гамбрела, молочная комната и большая ульевая печь с надписью 1796 года. Похоже, в доме тоже есть привидения.

Дом населяла семья Хьюлетт, включая потомка первоначальных владельцев, Льюиса Хьюлетта, который предположительно вырезал свои инициалы на потолке над камином.Что делает это необычным, так это то, что какое-то время резьбы никто не замечал. Однажды днем ​​работница, склонившаяся над камином, почувствовала чью-то руку на своем плече. Обернувшись, она никого не нашла. Это был первый день, когда инициалы были замечены.

На одной из стен дома висит гобелен, сделанный ребенком, который учится вышивать, который говорит о погребении, гниении костей и их желании не быть забытым. И, что вполне уместно, в гостиной можно найти гроб, разложенный для поминок, что дает уникальную возможность увидеть, как семья помнила и отослала своих умерших в 19 веке.

Другая посетительница сообщила, что каждый раз, когда она входила в дом Хьюлетт, ее тянуло к лестнице, что она описывала как сильное желание подняться наверх, что она, наконец, сделала, только чтобы сообщить, что видела петлю, свисающую с верха лестничной клетки. Другая женщина почувствовала, как будто ее столкнули с лестницы, и, как сообщается, две женщины решили провести сеанс, на котором они связались с Льюисом Хьюлеттом, который заявил, что это он висел на лестничной клетке.

Охранники рассказывают об одном из них, который слышал голоса людей в подвале и думал, что это злоумышленники, устремившиеся к двери.К сожалению, дверь в дом запирается снаружи, дверь закрылась, и несчастный человек оказался запертым. Он был так напуган, что выбрался в окно, не дожидаясь прибытия помощи.

Noon Inn Около 1850 года. Деревня Олд Бетпейдж, Нью-Йорк. Изначально это здание было построено как гостиница и бар. После закрытия здание было куплено и использовано под склад другой компании. В это время иногда врывались дети, чтобы осмотреться, и один мужчина фактически использовал здание как место для сна.Вломились трое подростков и застали его спящим. Затем он зарезал троих: одного наверху в спальне, а двоих внизу в коридоре. Прошло некоторое время, прежде чем их тела были обнаружены. Охранник поймал мужчину и увидел тела. У бродяги были вещи трех мальчиков, и он признался в их убийстве. Позже это место стало излюбленным местом местной легенды, и одна девушка, пришедшая туда, увидела лица трех мальчиков в одном из окон наверху.Предположительно это было замечено в ту же ночь, когда бродяга повесился в тюрьме. Это произошло в Ист-Мидоу, где когда-то дом стоял на углу Ист-Мидоу-авеню и Проспект-авеню.

The Noon Inn — одна из самых популярных остановок, если судить по фотографиям Old Bethpage, найденным в Интернете. Первоначально он был специально построен на Ист-Мидоу как гостиница и бар, а затем был закрыт, когда он использовался для хранения. Дети врывались в это место, и, как сообщается, там спали бродяги.Один такой бродяга, согласно популярной легенде, которая была дискредитирована парнем, семья которого ранее владела домом, был удивлен тремя подростками, которых он зарезал насмерть. Некоторое время тела лежали необнаруженными, пока их не нашел охранник, а вскоре, согласно рассказу, бродяга арестовали вместе с некоторыми из их вещей и признались в преступлении. Таким образом, во всех городских легендах это место приобрело репутацию преследуемого привидениями, и в ту же ночь, когда бродяга должен был повеситься в своей камере, девушка, идущая по улице возле гостиницы «Полдень», увидела лица трех мальчиков. в окнах.Подобные истории, которые, как я уже сказал, на самом деле не имеют под собой основы, делают это место еще более богатым. И Старому Бетпейджу повезло, что он принес с собой легенды вместе со строениями, которые сейчас выстроились на улицах Старой Бетпейджской деревни.

Дом Уиллиамса. Реставрация старой деревни Бетпейдж, Старый Бетпейдж, Лонг-Айленд

Дом Уильямсов, восстановленный в 1860 году, когда-то был домом для некоего Генри Уильямса, фермера и плотника, и находился в Нью-Гайд-парке. Здесь когда-то жила и швея по имени Эстер.Сообщения о полтергейсте изобилуют в Доме Уильямсов. Было слышно, как наверху движутся сундуки, и при расследовании они были обнаружены с разбросанным вокруг них содержимым.

В один жаркий полдень два переводчика работали в доме Уильямса и открыли окно, чтобы впустить ветер, который там часто бывает довольно приятным. Они вернулись к своему шитью, которым они занимаются в Старом Бетпейдже, когда услышали, как хлопнуло окно. Один открыл его снова, на этот раз подперев его палкой, которая обычно используется для запирания окон, вставляя ее в верхнюю часть окна.Они вышли из комнаты только для того, чтобы услышать, как снова закрылось окно. Вернувшись в комнату, они обнаружили, что палка лежит на швейном столе. В третий раз они открыли окно, еще раз подперли его и снова вышли из комнаты. Окно снова захлопнулось, и на этот раз палку нашел вдали от дома в саду ребенок, посещавший парк. В доме Уильямса рабочие называются по имени Эстер.

Платье Эстер, дом Уиллиамс, деревня Олд Бетпейдж, Лонг-Айленд,

В другой раз двое рабочих убирали в доме.Одна из них взяла небольшую чашку, которая изначально использовалась как часть игрушечного чайного сервиза, когда она услышала тихий голос, сказавший ей: «Поставь мою чашку».

День Благодарения — прекрасное время в доме Уильямс. Индейку жарят в очаге, а виды, звуки и запахи праздника Благодарения оживляют дом. Во время подготовки в течение года дверь в заведение все время закрывалась. Даже в ноябрьский день на Лонг-Айленде такое количество кулинарии и активности может быстро перегреть дом, поэтому одна из женщин там подпирала дверь каминным инструментом, но, когда она возвращалась, ей ударили по голове тем же инструментом. к ее работе.

Похоже, что духи в Реставрационной деревне Старой Бетпейдж не обращают внимания на посетителей, но они и по сей день очень суетливы в отношении своих домов.

Что надеть на странном Лонг-Айленде

.