11 полезных советов — INMYROOM
При ремонте квартир в хрущевках основной целью становится борьба с изношенными коммуникациями, расширение маленького пространства и экономия средств. Последнее особенно актуально для жителей московских хрущевок в связи с принятой программой реновации жилья. Вкладывать средства в ремонт квартиры в доме, планирующемся к сносу, конечно, не хочется. Но что делать, если график переселения неизвестен или переселение намечено не на текущий или хотя бы следующий год, а лишь через пять, а то и десять лет? Узнали у профи.
1. Смело делайте перепланировку
Во многих сериях хрущевок внутренние стены не несущие, это дает возможности для перепланировки с объединением или расширением помещений. Так, санузел можно расширить за счет коридора, а кухню частично объединить с соседней комнатой, при условии установки в образовавшийся проем дверей, если в квартире остается газовая плита и присутствует газовый водонагреватель.
Одна из характерных черт хрущевок – трубы отопления внутри межкомнатных стен.
Для формирования проема придется отступить от внешней стены достаточно, чтобы не разрушить отапливаемую часть межкомнатной перегородки. Либо демонтировав стену максимально, приварить к стояку трубы и разместить новый настенный радиатор.
Дизайн хрущевки в Москве
2. Канализация: заменить нельзя оставить
Прежде чем принимать решение о замене своей части чугунного стояка, убедитесь в оправданности этого шага. Изучите его состояние, проверьте на предмет протечек и коррозии. Если этих или других повреждений нет – лучше не брать на себя ответственность и ждать общедомовой замены стояков канализации. В противном случае замену стояка обязательно согласовывайте с управляющей компанией.
При замене лежачей, горизонтальной части канализации на полипропиленовые трубы особое внимание уделите их стыковке с чугунным стояком.
Дизайн: Павел Алексеев
3. Не нагружайте перекрытия
Уровень пола в разных помещениях квартир в хрущевках часто отличается и при ремонте обязательным этапом становится его выравнивание.
Будьте осторожны при расчете толщины стяжки – перекрытия не рассчитаны на большой вес. Также следует дифференцированно подходить к реконструкции пола в помещениях со стяжкой (кухня и санузел) и с деревянным полом на лагах (как правило, в комнатах).
По той же причине для возведения новых перегородок используйте только легкие материалы – например, гипсокартон.
Дизайн хрущевки в Москве
4. Замените проводку
Рассчитывайте техническую начинку квартиры сообразно с выделенной на квартиру мощностью. В хрущевках она обычно не превышает 3 кВт, что заставляет обдуманно подходить к выбору того или иного предмета техники и общего комплекта, отдавая предпочтение классу А.
Для минимизации рисков меняйте алюминиевую проводку на медную и ставьте отдельный автомат на каждую напряженную линию.
6. Оставьте открытую проводку
Толщина внутренних и даже межквартирных перегородок в хрущевках так мала, что возникают сложности при создании скрытой электрической разводки и установке розеток и выключателей.
Если замена перегородок не входит в ваши планы, открытая проводка может стать хорошим решением, к тому же вписывающимся в совершенно разные интерьерные стили – в зависимости от дизайна выбранных выключателей и розеток.
Дизайн хрущевки в Алма-Ате
5. Утеплите квартиру
Толщина внешних стен в тех хрущевках, которые построены из железобетонных панелей, всего 30–40 см, что обеспечивает недостаточную теплоизоляцию. Утепление стен, которое должно проходить не изнутри дома, а снаружи – достаточно сложная работа, если делать ее в рамках одной квартиры, кроме того, нарушающая облик фасада здания.
При замене радиаторов добавьте по одной или несколько секций в каждое помещение. Но не злоупотребляйте этим советом – существенное увеличение количества радиаторов или секций в квартире может нарушить тепловой баланс всего дома.
Дизайн: Настя Антонюк
7. Откажитесь от натяжных потолков
После ремонта радость от сохраненной высоты потолка, скорее всего, окажется выше расстройств от видимых стыков плит – поэтому штукатурьте и красьте потолок вместо того, чтобы «съедать» профилем натяжного бесценные сантиметры.
Дизайн: Максим Тихонов
8. Улучшите вентиляцию
Не закладывайте фрамужное окно между ванной и кухней. Напротив – сделайте его не глухим, а открывающимся. Так вы улучшите качество проветривания в ванной комнате и поможете профилактике образования грибка без необходимости все время держать открытой дверь в помещение.
9. Экономьте кубические метры
При малых площадях важно минимизировать толщину слоя отделки, чтобы не «съесть» драгоценное пространство. Так, например, отказавшись от плитки в ванной комнате в пользу краски можно сэкономить 1–2 см на каждой стене.
Дизайн: Мария Соловьева-Сосновик
10. Не усугубляйте недостатки
Не используйте высокие напольные плинтусы, которые зрительно укорачивают высоту потолка, или хотя бы красьте их в цвет стен. А потолочные карнизы выбирайте такие, которые большей своей стороной заходят на потолок.
Еще одна возможность побороться за высоту – высокие межкомнатные двери, которые зрительно поднимают потолок.
Но являясь по меркам производителей нестандартными, они всегда влекут за собой удорожание проекта. В качестве более доступной альтернативы можно предложить фальшпродолжение двери вверх – например, установку фрамуги или покраску части стены над проемом в цвет двери.
Дизайн хрущевки в Москве
11. Задействуйте все пространство
Чтобы 5,5 квадратного метра кухни сделать функциональными, размещайте навесные шкафы до самого потолка и используйте стену с окном. При установке вдоль нее кухонных шкафов единственным ограничением оказывается высота подоконника – более низкая, чем стандартная рабочая поверхность. Решение нужно принимать индивидуально – иногда является приемлемым уровень шкафов выше подоконника, если остается возможность для мытья окон при неполном их открытии.
В других случаях допустима переменная (пониженная в этой части) высота гарнитура. Или продолжением подоконника может стать узкий обеденный стол, требуемая высота которого как раз совпадает с подоконником.
Совсем кардинальный вариант, который иногда встречается в дизайн-проектах – частичная закладка оконного проема снизу до нужного уровня столешницы.
При организации П-образной кухни помните, что по требованиям эргономики проход между двумя рядами шкафов должен быть не менее 120 см. Иногда для соблюдения этого параметра нижние шкафы, в которых не размещается бытовая техника, требуется выполнить нестандартной, меньшей глубины.
Дизайн: Екатерина Матвеева
Начало ремонта в хрущевке — бюджетный ремонт
Месяц назад мы стали обладателями вот такой квартирки в хрущевке 🙂 Конечно, как вы понимаете, покупаются такие квартиры не от хорошей жизни. Но зато своё отдельное жильё, о котором я так долго мечтал…
Месяц назад мы стали обладателями вот такой квартирки в хрущевке 🙂 Конечно, как вы понимаете, покупаются такие квартиры не от хорошей жизни.
Но зато своё отдельное жильё, о котором я так долго мечтала!
На квартиру в Москве у нас, естественно, денег тоже не было, поэтому купили в ближайшем подмосковье, в Нахабино. Благо мотаться каждый день в центр мне не нужно, поэтому Нахабино нам вполне подходило.
Комнат у нас целых две. При покупке рассматривали только двушки, так как в ближайшем будущем планируем ребенка, и я не представляю, как втроем можно разместиться в однушке.
Ремонт в квартире по-моему делался последний раз при постройке дома, а дому уже больше 40 лет ))
Больше всего в квартире расстраивает наличае газовой колонки, но ничего, зато горячая вода есть всегда. Во всём ведь надо искать плюсы 🙂
Трубы все проржавевшие, как и положено быть в запущенных хрущевках )
Первым делом мы, естественно, занялись демонтажем. Размывали побелку, отдирали плитку, обои, плинтуса. Надо заметить, занятия все эти мне понравились. Наверное, потому что первый ремонт, первая своя квартира, и всё делается на большом энтузиазме 🙂
Даже не знаю, если бы я увидела свою квартиру в таком виде, стала я бы её покупать)))
После вывоза мусора вид уже не такой шокирующий 🙂
Мы сразу решили, что будем делать перепланировку.
Спасибо большое за все советы по переделке. На варианте, предложенным chlopak, мы остановились.
Снесли лишние стены. Две из них были кирпичные, оказалось разбирать кирпичную стену весьма увлекательное занятие, не считая ушибленной ноги, всё обошлось без приключений.
На месте чуланчика у нас будет кровать встроенная в нишу. Кусок стены отпиливали обычной пилой. Наверняка это можно было сделать и проще, но уж какой инструмент был под рукой…
Итого за месяц мы все демонтировали, поставили новую дверь и окна, сантехник заменил все трубы, сделана электрика в ванной, куплена газовая колонка, плитка в санузел, ванная, унитаз и всё-все остальное для ванной комнаты. Ну и найден человек который будет делать санузел и перепланировку, остальные работы мы планируем делать сами.
Мы изначально планировали по бюджету уложиться в 500 000 р. Наивная я да? 🙂 Потому что уже потрачено почти 250 тысяч, а толком еще ничего не сделано)) Страшно даже подумать, в какую сумму этот капитальный ремонт выльется.
По срокам тоже интересно, хотелось бы всё полностью с мебелью и декором закончить к Новому году… Посмотрим насколько действительность будет отличаться от планов)) Ставки по срокам тоже принимаются, с учётом того, что ремонт будет делаться в свободное от работы время.
Сделаем «хрущёвку» красивой. До неузнаваемости отремонтируем старую квартиру
Поэтому квартиры «хрущевки», как правило, с маленьким метражом, невысокими потолками, совмещенным санузлом, маленькой кухней и небольшим узким коридором.Когда Вы планируете ремонт в такой квартире, нужно определиться с тем, что вы хотите увидеть по окончании ремонта. Если Вы приобрели жилье с ветхими и непригодными коммуникациями – просто необходим капитальный ремонт с полной заменой труб водоснабжения и канализации, а также всей электрики. Если Ваше жилое помещение было в хороших руках, и в квартире недавно был ремонт, возможен просто косметический ремонт — для того, чтобы не чувствовалось присутствие старых владельцев. При ремонте в квартирах разного типа есть свои нюансы, «хрущевка» не исключение.
С чего начать ремонт квартиры «хрущёвки». На что обратить внимание?
Начнем с кухни. Учитывая ограниченное пространство и ее малый метраж, хочется при ремонте рационально использовать каждый сантиметр пространства. Для этого может понадобиться перенести трубы газопровода и колонку в другое место.
♦ Косметический ремонт (комплекс работ) за метр квадратный от 80 BYN
♦ Капитальный ремонт (комплекс работ) за метр квадратный от 140 BYN
♦ Евроремонт (комплекс работ) за метр квадратный от 180 BYN
Нужен ремонт в «хрущёвке»? Мы сделаем ремонт квартиры за 2 месяца! Почему стоит доверить ремонт старой квартиры компании «Ремонт-профи»?
Наши мастера проведут все необходимые демонтажные работы, установят межкомнатные перегородки, проведут черновую и декоративную отделку всех поверхностей в кратчайшие сроки и с отличным качеством.
Читайте также:
Перепечатка текста и фотографий без разрешения запрещена.
Вся информация, изложенная на сайте, не является публичной офертой, определенной в ст. 407 ГК РБ.
Супер Бюджетный Ремонт Старой Хрущевки Своими Руками за 5000$
Читайте также: Планировка 2-х (двухкомнатной) Квартиры: 215+ Фото улучшенных Дизайнерских способов перевоплощенияИзначально хозяин квартиры планировал обойтись косметическим ремонтом. Но, после того, как он начался, стало понятно, что без кардинальных перемен добиться приемлемых результатов просто не получится. В итоге получился красивый интерьер, без особых изысков, но главное не в этом, ведь основная задача была вписаться в скромный бюджет.
Итого на переделку всей квартиры ушло всего 5 тысяч долларов.
Дешево — не значит плохо
Так квартира выглядела в процессе ремонта
Демонтаж оказался совсем не сложным, но трудоемким
Сложнее всего было снять обои. Их оказалось целых пять слоев, так как с момента постройки никто не решался их снимать
Стены в квартире оказались достаточно ровными, поэтому хватило одного тонкого слоя штукатурки. Еще одним сложным моментом стала электрика. В всей квартире было всего две розетки. Поэтому, чтобы сделать правильную разводку, пришлось приглашать профессионалов. Тем не менее, черновые работы были выполнены качественно и в короткий срок.
Для пола и фартука использовалась керамическая плитка, которую укладывали самостоятельно
Возле холодильника поместился небольшой обеденный стол и два табурета
Санузел совмещенный, его размер составляет всего 2,8 кв.
м.
Ванна осталась старая, чугунная, он ее обновили, залив белым акрилом
Вся сантехника и мебель небольших размеров, чтобы в ванной комнате можно было хоть как-то развернуться
Коридор сделали максимально бюджетным и неприметным, собрав его «из того, что было»
Зал оформили в стиле минимализм, со светлым ламинатом и белыми стенами
Без современного телевизора не обходится даже самый бюджетный ремонт
Во всех комнатах установили натяжные потолки — бюджетно, практично и быстро
Таблица 1
Таблица 2
Таблица 3
Таблица 4
Ремонт и отделка квартир в хрущевках, цена от 2500 р м2
Так называемые, хрущевки уже давно морально и физически устарели с точки зрения потребительских качеств, предъявляемых к современному жилью. Одновременно они все еще пользуются довольно большим спросом на российском рынке. Связано это со следующими моментами:
небольшая площадь, что делает общую стоимость квартиры ниже и доступней;
расположение в районах с развитой социальной инфраструктурой (школы, поликлиники, детские сады, метро) и обычно недалеко от центра города;
комфортные условия для проживания за счет наличия скверов с большими деревьями.
Одновременно сегодня достаточно много однокомнатных хрущевок сдается в аренду или продается после смерти людей, которые жили в них с момента сдачи или, как минимум, пару десятков лет.
Если вы приобрели себе подобную квартиру, то необходимо готовиться к длительному капитальному ремонту, что логично, учитывая устаревшие коммуникации, малую площадь комнат. На этом фоне вполне может появиться желание выполнить перепланировку, объединив две комнаты или комнату с кухней. Это дополнительно потребует работ по укреплению несущих конструкций, узаконивания перепланировки.
Этапы ремонта хрущевки
Конкретный вариант отделки определяет цель приобретения или дальнейшего использования квартиры. Если в планах проживание, то желателен капремонт, а если аренда, то можно ограничиться косметикой. В первом случае, ремонт квартиры под ключ в хрущевке включает следующие этапы:
удаление старой отделки и демонтаж коммуникаций;
выполнение перепланировки с усилением несущих конструкций;
проведение черновой отделки с прокладкой новых коммуникаций;
монтаж сантехники;
чистовая отделка.
Как показывает практика, ремонт квартиры хрущевки затягивается на несколько недель из-за большого объема работ. Одновременно их нужно завершить в предельно короткие сроки для переезда или начала сдачи недвижимости в аренду. Поможет здесь обращение в специализированную компанию, которой под силу выполнить ремонт квартиры-хрущевки недорого и одновременно оперативно. Если у вас квартира расположена в Рыбинске, Ярославле, Санкт-Петербурге, Костроме, Иваново, Череповце, Владимире, Вологде, Нижнем Новгороде, Липецке или Твери, то звоните в компанию Титан Ремонт.
| Наименование работ | Количество | Цена за ед., ₽ | Общая стоимость, ₽ |
| Кухня | |||
| Грунтовка пол, стены (полный цикл слоев) | 43,7 м2 | 70 | 3059 |
| Выравнивание пола до 20 мм (наливной пол) | 10,25 м2 | 220 | 2255 |
| Укладка плитки: пол размеры 30х30, 40х40, 50х50 | 10,25 м2 | 900 | 9225 |
| Укладка по диагонали (к любому типу плитки) | 10,25 м2 | 150 | 1537,5 |
| Монтаж плинтуса ПВХ | 10 м2 | 110 | 1100 |
| Штукатурка стен | 33,5 м2 | 330 | 11055 |
| Шпатлевка стен под покраску (2 слоя) | 35,5 м2 | 280 | 9940 |
| Ошкуривание стен | 35,5 м2 | 60 | 2130 |
| Покраска стен (2 слоя) | 35,5 м2 | 240 | 8520 |
| Грунтовка потолка (полный цикл слоев) | 10,25 м2 | 80 | 820 |
| Штукатурка потолка | 10,25 м2 | 450 | 4612 |
| Шпатлевка потолка под покраску | 10,25 м2 | 310 | 3177 |
| Ошкуривание потолка | 10,25 м2 | 70 | 717 |
| Покраска потолка (2 слоя) | 10,25 м2 | 280 | 2870 |
| Монтаж потолка из ГКЛ | 4,5 м2 | 500 | 2250 |
| Монтаж розетки, выключателя (2-ой) | 2 шт | 400 | 800 |
| Монтаж светильников точечных | 5 шт | 200 | 1000 |
| Итого кухня: 65 069 | |||
| Комната | |||
| Укладка ламината бесшовного с учетом подложки | 15 м2 | 250 | 3750 |
| Укладка по диагонали (к любому типу покрытий) | 15 м2 | 150 | 2250 |
| Монтаж плинтуса ПВХ | 15,5 п/м | 110 | 1750 |
| Грунтовка стен (полный цикл слоев) | 45,9 м2 | 70 | 3213 |
| Штукатурка стен | 45,9 м2 | 330 | 15147 |
| Шпатлевка под покраску (2 слоя) | 45,9 м2 | 280 | 12852 |
| Ошкуривание стен | 45,9 м2 | 60 | 2754 |
| Покраска стен (2 слоя) | 45,9 м2 | 240 | 11016 |
| Установка радиатора | 2 шт | 1500 | 3000 |
| Грунтовка потолка (полный цикл слоев) | 15 м2 | 80 | 1200 |
| Штукатурка потолка | 15 м2 | 450 | 6750 |
| Шпатлевка потолка под покраску | 15 м2 | 310 | 4650 |
| Ошкуривание потолка | 15 м2 | 70 | 1050 |
| Покраска потолка (2 слоя) | 15 м2 | 280 | 4200 |
| Монтаж светильников точечных | 16 шт | 200 | 3200 |
| Монтаж потолка из ГКЛ | 15 п/м | 500 | 7500 |
| Итого комната: 84 237 | |||
| Санузел | |||
| Грунтовка пола, стен (полный цикл слоев) | 17,6 м2 | 70 | 1232 |
| Гидроизоляция пола в 2 слоя (мастика) | 2,5 м2 | 220 | 550 |
| Выравнивание пола до 20 мм | 2,5 м2 | 250 | 550 |
| Укладка плитки: пол, ст/размеров (от 30х30 до 50х50) | 2,5 м2 | 1200 | 3000 |
| Затирка швов плитки (цементная) | 2,5 м2 | 100 | 250 |
| Укладка по диагонали (к любому типу плитки) | 2,5 м2 | 150 | 375 |
| Выравнивание стен | 11,24 м2 | 330 | 3709 |
Установка маяков с шагом от 0. 6 до 1.8 м |
11,24 м2 | 100 | 1124 |
| Монтаж стены ГКЛ с устройством ниши под шкафчик | 3,9 м2 | 800 | 3120 |
| Укладка керамической плитки на стены: 20х30, 30х30, 40х25, 40х40, 50х30, 50х50 | 15,14 м2 | 800 | 12112 |
| Затирка швов плитки (цементная) | 15,14 м2 | 100 | 1514 |
| Монтаж полок | 2 шт | 300 | 600 |
| Монтаж дверцы шкафа | 2 шт | 500 | 1000 |
Монтаж реечного потолка (менее 5 м. кв) |
1 шт | 2200 | 2200 |
| Монтаж светильника точечного одинарного с подключением(внутреннего) | 2 шт | 200 | 400 |
| Установка ванны акриловой | 1 шт | 2700 | 2700 |
| Установка смесителя стандартного | 1 шт | 800 | 800 |
| Монтаж душевой стойки | 1 шт | 400 | 400 |
| Установка подвесного унитаза (с учетом инсталляционной рамы и кнопки) | 1 шт | 5000 | 5000 |
| Монтаж зеркала-шкафчика с подсветкой | 1 шт | 1400 | 1400 |
| Монтаж раковины с тумбой | 1 шт | 1400 | 1400 |
| Монтаж п/сушителя | 1 шт | 2200 | 2200 |
| Итого санузел: 45 636 | |||
| Лоджия | |||
| Грунтовка пола, стен (полный цикл слоев) | 14,7 м2 | 70 | 1029 |
| Выравнивание пола до 20 мм | 3,5 м2 | 220 | 770 |
| Укладка плитки: пол, ст/размеров (от 30х30 до 50х50) | 3,5 м2 | 1200 | 4200 |
| Штукатурка стен | 12,2 м2 | 330 | 4026 |
| Шпатлевка под покраску (2 слоя) | 12,2 м2 | 250 | 3050 |
| Ошкуривание стен | 12,2 м2 | 60 | 732 |
| Покраска стен (2 слоя) | 12,2 м2 | 240 | 2928 |
| Монтаж реечного потолка | 2500 | 2500 | |
| Итого лоджия: 19 235 | |||
| Коридор | |||
| Укладка ламината безшовного с учетом подложки | 6,7 м2 | 250 | 1675 |
| Грунтовка стен (полный цикл слоев) | 23,6 м2 | 70 | 1652 |
| Монтаж плинтуса ПВХ | 5,4 п/м | 110 | 594 |
| Штукатурка стен | 23,6 м2 | 330 | 7788 |
| Шпатлевка под покраску (2 слоя) | 23,6 м2 | 280 | 6608 |
| Ошкуривание стен | 23,6 м2 | 60 | 1416 |
| Покраска стен (2 слоя) | 23,6 м2 | 240 | 5664 |
| Итого коридор: 25 397 | |||
| ИТОГО ПО СМЕТЕ: |
|||
Ремонт квартир в хрущевках Екатеринбурга — цены от 1Ремонтная
Применяя современные материалы и технологии из старой и неудобной хрущевки можно в короткие сроки сделать весьма привлекательную квартиру, которая станет любимым домом на долгие годы.
Начинать ремонт в хрущёвке нужно с перепланировки помещения. Отсутствие несущих перегородок внутри квартиры позволяет расширить санузел за счёт коридора, объединить кухню со смежной комнатой либо балкон с соседним помещением. Планировка поможет избавится от проходных комнат. Новые перегородки нужно возводить лёгкими. Лучшим материалом будет гипсокартон. Его легко монтировать, в нём просто прокладывать проводку и другие коммуникации. Но нужно учесть, что такие стены не способны выдержать большую нагрузку. Для того, чтобы на них можно было повесить что-то тяжёлое, желательно возводить перегородки из пеноблока. После можно проводить замену инженерных коммуникаций. Больших хлопот доставляет замена канализации. В хрущёвках её стояк чугунный, но если он в нормальном состоянии, то лучше не трогать его либо же договорится всем подъездом на общую замену. Выполняя подвод к нему труб, особое внимание нужно уделить стыковым соединениям.
Обязательно необходимо выполнить стяжку и выровнять пол.
Утеплить, сделать шумоизоляцию, а в ванной ещё и гидроизоляцию. Сильно изменять его высоту нельзя, так как в хрущёвках между полом и потолком всего 2,5 метра. Выравнивать также нужно и стены.
В хрущёвке проводка не рассчитана на большое количество техники, поэтому её тоже нужно полностью заменить, учитывая что мощность, выделяемая на квартиру, составляет 3 кВт. Для минимизации рисков лучше всего каждую линию из комнат вывести на отдельным автомат с предохранителем. Следует просчитать количество розеток для комфорта каждого члена семьи. Удобнее всего прокладывать проводку внутри стен, но так как их толщина невелика, то местами можно пустить её поверх, стилизировав под конкретный интерьер помещения.
При небольшой площади квартиры утеплять её лучше снаружи, чтобы не терять драгоценные сантиметры. В панельных домах целесообразнее сделать и внутреннее, и наружное утепление стен, так как их толщина — 0,3-0,4 метра. Чугунные радиаторы обязательно заменить на новые. В них количество секций не должно быть слишком большим, чтобы не нарушить тепловой баланс дома.
Выполняя отделку квартиры не желательно делать подвесные потолки. В маленьком пространстве комнаты они будут выглядеть сильно массивно. Лучше визуально увеличить высоту стен. Необходимо отказаться и от массивных подвесных люстр, выбрав точечную светодиодную подсветку.
Между ванной и кухней нужно оставить предусмотренное проектом окно, и лучше заменить его на открывающееся, чтобы повысить качество вентиляции санузла. При отсутствии достаточного пространства для размещения стиральной машины, ванну заменить душевой кабиной, унитаз установить подвесной.
Максимально нужно задействовать всё пространство, особенно это касается кухни, оборудовав её навесными шкафами до потолка. Допустимо заложить часть окна, сделав в этом месте столешницу нужной высоты. Необходимо учитывать, что для подхода к шкафам должно быть минимум 120 см свободного пространства. Оптимально установить отдельно варочную поверхность и компактный духовой шкаф, котёл или колонку спрятать в навесном шкафу, мойку расположить в дальнем углу, а холодильник — вмонтировать в шкаф.
Высокий шкаф-купе — идеальное решения для хранения вещей в любой комнате. Его можно устанавливать на всю стену или использовать в качестве перегородки между комнатами. Хорошо экономит место встроенный шкаф-купе, который не имеет задней стенки, а при удобном расположении может содержать только дверцу и полки. С помощью него легко спрятать всё лишнее. Такая конструкция обойдется дешевле, а прослужит дольше.
Начинать ремонт квартир нужно с самой дальней комнаты, чтобы строительный мусор не носить в уже обновленное помещение. Удобнее всего проводить ремонт в таком порядке: кухня, санузел, комнаты, прихожая.
Выполнять ремонт квартир в хрущёвке лучше по дизайн-проекту. Разработать его должны профессионалы, чтобы правильно рассчитать количество материалов и по возможности сэкономить на общей стоимости ремонта.
1Ремонтная создает дизайн под конкретную семью и ее запросы. Разумеется, перепланировка для одного жильца или семей из трех-четырех человек будет различаться.
Тем более, что у каждого свой вкус и желания, которые мы тоже учитываем. Однако у нас есть и типовые проекты, учитывающие большинство особенностей квартир постройки середины прошлого века. Мы можем предоставить вам возможность выбрать из типовых проектов подходящий для вас вариант и переделать его в соответствии с вашими пожеланиями.
Как отремонтировать Киев: начать с замены всех трущоб советской эпохи
КИЕВ — Постельные клопы обедают в «Хрущевках», тесном и мрачном недорогом жилом доме имени Первого секретаря Коммунистической партии Советского Союза Никиты Хрущева.
Это очередное достижение советской цели по устранению всякого излишеств в проектировании и строительстве. Эти трех-пятиэтажные дома собирались быстро и дешево: требовалось только, чтобы размер лестницы и радиус поворота ступеней позволяли перевозить гроб.Все остальное пространство было спроектировано как можно более ограниченным.
Никита Хрущев лично опробовал туалет в такой квартире и вынес приговор: «Если я смогу, то смогут все!» В ответ про хрущевские квартиры распространилась шутка: совмещал туалет и ванную, но не понимал, как совместить пол с потолком …
С 1957 года в Киеве дешево и быстро строятся целые микрорайоны, при нынешнем жилищном фонде украинской столицы 15% хрущевок.То, что эти старые некачественные здания требуют капитального ремонта, уже не новость. По предварительному генплану необходимо сносить около 3055 хрущевок, в которых проживает 200 тысяч семей.
Хрущевка на большом переулке в Киеве — Фото: Марьян Блан
Задача сложная, но также дает возможность переосмыслить инфраструктуру и жилые помещения города, как это делалось десятилетиями в городских районах США, Японии, Китая, Гонконга, Великобритании и даже России.Городские власти либо выкупают квартиры по рыночной цене, либо предоставляют новое жилье. В европейских странах и Израиле принято ремонтировать и обновлять здания, увеличивая пространство, меняя коммуникации, повышая энергоэффективность и добавляя современный дизайн фасадов.
Иногда такие работы можно провести даже без переселения жителей.
С точки зрения финансирования, массовый ремонт зданий в Германии, Франции, Швеции, Дании, Финляндии, Польше, Чехии и Словакии проводился в последние годы при государственной поддержке, наряду с программами субсидий и льгот для пострадавших.
Конечно, получить стопроцентную поддержку ремонта среди жителей старых домов практически невозможно. Таким образом, власти должны придумывать меры, чтобы как-то «вытеснить» людей. В Великобритании вводится «плата за снос» для компенсации жителям ветхих домов. Во Франции, если жители настаивают на том, чтобы остаться, им придется заплатить за содержание всего здания.
Правительство должно обеспечивать безопасность.
Но самый простой и надежный алгоритм ремонта применяется в Стамбуле.Людей уведомляют о датах, в которые они должны покинуть свои квартиры. Владельцы недвижимости сами выбирают застройщика. Дома строятся за счет застройщиков, которые могут продавать свободные квартиры в новом доме.
Строительство ведется в течение полутора лет, за это время государство выплачивает арендную плату временно выселенным людям. Возможна также оплата наличными в размере 20 000 долларов США. По окончании строительства люди переезжают в новые дома по тому же адресу.
Хрущевка в Киеве.- Фото: Марьян Блан
Строительство в Стамбуле ведется по строжайшим правилам. При сдаче объектов все технические характеристики тщательно проверяются. Особое внимание уделяется защите конструкции от сейсмических рисков. Современные дома иногда оборудованы бассейнами, отличной инфраструктурой и прочими удобствами.
В Москве жителям старых хрущевок предлагают квартиру с ремонтом в новом доме в том же районе.Причем комнат не может быть меньше, чем в старой квартире, а общая площадь больше за счет более просторных мест общего пользования (кухня, коридор, коридор, ванная, туалет). Если житель не готов переехать в равноценную квартиру, он может получить денежную компенсацию.
На каждом этапе правительство должно обеспечивать безопасность. А для Украины это самое уязвимое место. Люди опасаются юридических парадоксов и сложных взаимоотношений мэрии, застройщиков и горожан.Жилищные аферы последних лет также испортили репутацию строительных компаний, и люди боятся остаться на улице.
Нужна система, чтобы решить, как и куда переселить всех тех, кто живет в устаревших советских кварталах, а украинцам нужно сильное законодательство. И начать он должен с принятия в парламент законопроекта, который называется «Комплексная реконструкция микрорайонов из устаревшего жилья».
* Сергей Фотиев — предприниматель и владелец строительной компании в Украине.
Смотрите больше от Культура / Общество здесь
Сносили ремонт «по-немецки» для киевских хрущевок?
Как Украине поступить с унаследованными от страны некачественными жилыми домами, построенными в середине двадцатого века?
В Киеве тысячи жилых домов хрущевской постройки все еще используются, несмотря на то, что первоначально они были построены как временное решение проблемы нехватки жилья после Второй мировой войны.
В Киеве возобновилось быстрое строительство нового жилья по мере того, как продолжается восстановление экономики страны.Несмотря на появление большого количества новых жилых домов в украинской столице, значительная часть населения города продолжает жить в тысячах советских многоквартирных домов «хрущевки», срок эксплуатации которых на много лет превышает запланированный. Как правило, это пятиэтажные здания-фотороботы, построенные как краткосрочное решение проблемы нехватки жилья в Советском Союзе во время правления Никиты Хрущева более полувека назад.
Более десяти лет украинские политики обсуждают возможные решения этой ситуации.Пока что предпринято мало конкретных действий. Большинство обсуждений включали различные планы переселения жителей в новые многоэтажки, снос целых кварталов старых квартир и замену их многоэтажными многоквартирными домами, финансируемыми за счет частных инвестиций от компаний-застройщиков.
Противники этого подхода указывают на его очевидные недостатки и восклицают: «Почему нельзя просто отремонтировать наши хрущевки, как это было в Германии?» В этой статье обсуждаются плюсы и минусы каждого подхода с точки зрения финансирования, энергоэффективности, пригодности для жизни / плотности города и других факторов.
Какое бы решение ни было выбрано, оно окажет огромное влияние на внешний вид киевского рынка недвижимости и облик киевских кварталов на долгие годы.
Советская классика
«Хрущевки» — это прозвище советских квартир, построенных в 1950-1960-х годах, когда у власти был Никита Хрущев. Эти невысокие недорогие здания, построенные из бетонных панелей или кирпича, изначально задумывались как «временное» жилье и предназначались для устранения острой нехватки.В стандартных хрущевках 60 квартир с тремя подъездами и высотой в пять этажей, отсюда и другое прозвище — «пятиэтажки». Максимальный срок полезного использования этих зданий обычно оценивается в 50 лет. Сегодня в Киеве более 3000 устаревших пятиэтажных домов советской постройки, большая часть которых находится в Першерском, Подольском, Шевченковском и Соломенском районах, а также на Левом берегу. Подавляющее большинство этих построек остро нуждаются в капитальном ремонте.
Перемещение и снос
Время от времени Киевское городское правительство объявляет о планах запуска пилотных проектов по переселению хрущевцев в новое жилье с последующим сносом их старых многоквартирных домов и заменой их высотными домами. Однако на пути реализации таких проектов стоит множество нерешенных препятствий. Правительство не определило, какое качество и размер жилья должны получить хрущевки.Муниципальные власти Киева хотели бы привлечь к этим проектам частных застройщиков, но строительство новых многоэтажных домов для переселения хрущевок перед сносом старых зданий потребует значительных денежных затрат, а у городского правительства нет средств, чтобы помочь с финансированием уже перегруженным застройщикам. . Есть также технические соображения. Нелегко снести одну хрущевку, не потревожив соседние постройки, поэтому придется сносить целые кварталы этих старых квартир.
На данный момент украинское законодательство требует одобрения всех жителей Хрущевки, прежде чем здание может быть снесено. Изменение этого закона примерно на 70% позволит властям заставить противников сноса переселиться, но такой подход может вызвать массовые протесты. В качестве доказательства связанных с этим рисков мы можем взглянуть на растущую оппозицию недавнему решению Москвы о сносе зданий советской эпохи.
Многие протестующие в Москве заявляют, что вся программа — это захват земли для обогащения жадных разработчиков.Они говорят, что это заставит переселенных жителей переехать из относительно тихих районов в многоэтажные дома. Не всем хочется жить в многоэтажном доме.
Даже если все эти первоначальные и значительные препятствия на дорогах будут разрешены, процесс сноса Хрущевок и их замены высотными зданиями, как предполагается в настоящее время, также повлечет за собой огромные дополнительные финансовые и социальные издержки, которые могут вызвать дальнейшее сопротивление. Вместо 60 квартир можно было бы иметь 150-200 семей, живущих на том же месте, где когда-то стояла хрущевка.У Киева просто нет денег на то, чтобы должным образом модернизировать и расширить пропускную способность дорог, школ, больниц и других коммунальных служб для обслуживания микрорайонов с потенциальной городской плотностью до 2-3 раз выше нынешнего уровня. В случае неудачной реализации вариант сноса мог привести к возникновению эффекта бетонных джунглей.
Это может создать непривлекательные кварталы с плохой пригодностью для жизни, из которых жители в конечном итоге сбегут. Это привело бы к быстрому обесцениванию собственности.
Опыт Германии
В бывшей Восточной Германии проживало 17 миллионов человек, многие из которых жили в зданиях, похожих на киевские хрущевки.После воссоединения Германии сотни немецких компаний провели ремонт тысяч многоквартирных домов советской эпохи при тесной координации между государственными и частными заинтересованными сторонами. Во многих случаях жители Восточной Германии были арендаторами, а не владельцами квартир, а многоквартирные дома принадлежали государству, что упростило организацию ремонта. В случаях частной собственности владельцы, как правило, могли прийти к единому мнению, что необходимо утвердить и осуществить предлагаемые ремонтные работы.
Важно отметить, что жителей не заставляли переезжать. Вместо этого большая часть ремонтных работ проводилась, пока они продолжали жить в своих зданиях.
Тщательный процесс планирования, включающий четыре-пять уровней анализа, сыграл ключевую роль в этом подходе к реконструкции. Каждое здание отличается и имеет свою «историю», которая включает в себя исходное качество строительства (или его отсутствие), которое может сильно различаться, а также любое обслуживание, погодные повреждения, износ и ряд других факторов, которые все должны учтено.
Эти немецкие ремонтные работы обеспечили серьезную модернизацию инфраструктуры, которая не только продлила срок полезного использования этих зданий, но также значительно улучшила их энергоэффективность и внешний вид. Изменения включали замену крыш, изоляцию технического этажа, добавление изоляционных фасадов с декоративными улучшениями внешнего вида здания, замену окон, восстановление подвальных этажей, балконов и входных зон, замену труб и электрических систем, установку новых радиаторы с терморегуляторами, замена вертикального отопления на горизонтальное, реконструкция территории вокруг дома.
В некоторых случаях количество этажей сокращалось, и архитекторы создавали новаторские и эстетически привлекательные здания. В других случаях капитальный ремонт проводился очень быстро. Эти пятидневные «молниеносные» ремонтные работы предполагали высокую степень предварительного планирования и управления проектом, при этом полагаясь на установку и подключение сборных модулей к инфраструктуре и коммуникациям.
Ремонт в немецком стиле в Украине
В Германии этот ремонт часто финансировался городской администрацией, которая, в свою очередь, требовала более высокой арендной платы.Это имело смысл, поскольку рассматриваемые здания обычно принадлежали государству, и большинство жителей были арендаторами, которые получали выгоду от оплаты более низких счетов за коммунальные услуги из-за повышения энергоэффективности после ремонта. Применительно к Украине, где большинство жителей квартир владеют своей собственностью, ключевой частью этапа предварительного планирования ремонта будет структурная проверка фундамента здания, чтобы определить, может ли он поддержать добавление 6-го или 7-го этажа — необходимое предварительное условие.
за привлечение частных инвесторов для финансирования ремонта украинской хрущевки.
Поскольку немецкие компании выполнили тысячи ремонтных работ, у них потенциально есть большой опыт, который может быть полезен при реконструкции Хрущевок в Киеве. Например, процесс планирования глубокого строительства может быть выполнен одним из нескольких проектных институтов, базирующихся в Веймаре. Однако это будет оплачиваемая работа. В Украине может быть особенно сложно найти инвесторов из частного сектора, которые готовы вкладывать средства на стадии разработки / технико-экономического обоснования проекта. Одним из возможных решений может быть получение гранта ЕС или другого финансирования от многосторонних кредиторов.Это потенциально может быть сделано под эгидой программы энергоэффективности. Если бы это первоначальное финансирование могло быть получено, то немецкие институты также могли бы помочь с должной осмотрительностью и надзором за строительством, сотрудничая с местными проектными институтами в Украине.
Как можно было профинансировать ремонт киевских хрущевок в немецком стиле? Одной из потенциальных идей может быть создание многостороннего консорциума с финансированием со стороны городских властей Киева, индивидуальных владельцев квартир, частных инвесторов (для зданий с дополнительными этажами) и частных энергосервисных компаний (ЭСКО).ЭСКО могут проводить энергоаудит зданий, подлежащих ремонту, а затем внедрять энергосберегающие решения, такие как изоляция стен, замена окон и дверей и другие решения. Оплата будет осуществляться в виде экономии энергии в течение нескольких лет, чтобы окупить их капитальные затраты с прибылью.
Правовая база для аспектов этого подхода уже существует. В 2015-2016 годах были приняты законы, открывающие путь к реализации проектов ЭСКО в государственном секторе Украины (школы, больницы), а также в многоквартирных домах.Потенциальная экономия энергии до 70-80% может сделать эти проекты реконструкции осуществимыми. По некоторым оценкам, стоимость отопления квадратного метра в квартирах советских времен в Украине в настоящее время в три раза выше, чем в Польше.
Помимо очевидных экономических выгод, успешная реализация проектов в области энергоэффективности в Украине принесет дополнительную пользу в виде снижения стратегически нежелательной энергетической зависимости страны от импорта.
Другой вариант финансирования — налогообложение. Хотя это не будет популярным шагом, киевское правительство может использовать эту возможность для введения эффективного налога на недвижимость.Рано или поздно такой налог понадобится, чтобы навести порядок на рынке недвижимости города и укрепить государственные финансы на услуги. Это может быть хорошим поводом для начала.
Что будет делать Киев?
Будет ли Киев смотреть на Запад в Европу и следовать примеру Германии, или он будет смотреть на Восток и возьмет на себя инициативу Москвы? Ничего не делать до сих пор было выбором по умолчанию, но этот вариант может быть недоступен еще долго, поскольку земельные участки под новые жилые дома стремительно исчезают.Хотя оба варианта содержат много веских аргументов, немецкий вариант является более экономичным и социально прогрессивным.
Тем не менее, это также более сложно получить правильно и имеет гораздо меньший потенциал для подкупа. Поэтому для сегодняшних украинских политиков он, вероятно, будет гораздо менее интересен. Несмотря на препятствия на пути к варианту сноса, тесные связи правительства Киева с застройщиками в сочетании с возможностью личного обогащения делают этот вариант привлекательным для политиков и более вероятным исходом.Как киевляне и жители города ответят на этот грандиозный гражданский вызов? Можно ожидать, что советский жилищный вопрос останется горячей темой в муниципальной повестке дня в ближайшие несколько лет.
Особая благодарность консультанту по выходу на рынок Украины и России доктору Маркусу Лиемиху за его вклад в эту статью.
Об авторе: Тим Лузонис (Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов.У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.) Является соучредителем AIM Realty Kiev, агентства недвижимости, которое специализируется на недвижимости для иностранных эмигрантов.
Тим — давний эмигрант с украинскими корнями; Впервые приехал в Украину по обмену в 1993 году и вернулся в 2008 году
Джентрификация, постсоветский стиль — Атлантика
Она была, на первый взгляд, маловероятным гражданским активистом и, конечно, не явным подстрекателем черни: престарелая, сутулая, хрупкая, седовласая пенсионерка, которая также оказалась старшая по дому — что-то вроде «главного жителя» — хрущевки , пятиэтажного жилого дома времен советского премьера Никиты Хрущева.Мы с женой жили в этом особняке Хрущевка с 2001 года до всего несколько лет назад; у нас там еще есть квартира.
Мы вернулись по приглашению пенсионерки, с которой никогда раньше не встречались. Ее голос дрожал от гнева, когда она объясняла, почему пригласила нас в свой дом. По ее словам, городские власти, скорее всего, вскоре снесут ее дом вместе с остальными московскими хрущевками и переселят жильцов. Но у нее не было желания переезжать, и в результате она просила мою жену, гражданку России, подписать петицию протеста, которую она отправит в мэрию — и, возможно, даже самому президенту Владимиру Путину, — с просьбой, чтобы ее дом быть избавленным от разрушения.
То, что снос и переселение, согласно сообщениям прессы, должны были произойти только с разрешения жителей, не имело большого значения; они согласятся, как говорится в русской пословице, «добровольно принудительно» — добровольно, но принудительно. То есть правительство в конечном итоге сделает то, что оно хочет, нравится это гражданам или нет, что не совсем странно для россиян, учитывая советскую историю их страны, включающую массовые экспроприации, депортации, аресты, тюремное заключение и т. Д.Конечно, сегодняшняя Россия — это не Советский Союз. Но сильные, пугающие воспоминания, передаваемые из поколения в поколение, живут почти в каждой семье.
«И что еще хуже, — добавила женщина, — депутат от нашего округа поддерживает этот план и не спрашивает нас! А как насчет наших прав собственности? … Все это принесет пользу городским депутатам »- которая, как она предполагала, исходя из истории кланового капитализма в России после 1991 г., будет иметь связи со строительными компаниями, которые будут строить новое жилье на ее участке хрущевки .
«Они нам все пообещают, но в итоге выставят нас в каком-нибудь пригороде с высотными домами, без парков и без станции метро. Мы не можем поверить всему, что они говорят. Ее слова отразили глубоко укоренившийся среди россиян страх перед тем, что их правительство, более чем через четверть века после распада Советского Союза, может еще больше скатиться к деспотизму, игнорируя интересы и законные требования наиболее уязвимых слоев населения.
Если репутация Хрущева, которого в России считают либеральным реформатором, по крайней мере, по сравнению с его жестоким предшественником Иосифом Сталиным, сильно пострадала во время авторитарной эпохи Путина, здания, неофициально названные в его честь, продолжают вызывать теплые чувства у многих их жителей. , несмотря на возраст и плохой ремонт.В конце концов, в десятилетия после русской революции 1917 года большинство городских Советов проживало в тесных коммунальных квартирах; Хрущевки были первыми государственными жилищными проектами, которые предоставили им собственное жилье, даже когда господствовала коммунистическая идеология.
Хрущевки без лифтов; Каждая квартира состоит из одной-трех комнат, кухни, ванной комнаты, а иногда и балкона. Это, конечно, бельмо на глазу, сделанное либо из кирпича, либо из сборных бетонных панелей.Дом пенсионера стоял в центре Москвы, рядом со станцией метро — элитная недвижимость. Было логично, что хрущевок в таких кварталах будут первыми; в конце концов, жилье, построенное на их месте, принесло бы городским застройщикам огромную прибыль, а Москве — увеличение налоговых поступлений. Новые здания также придадут многим районам более современный, менее советский вид, как и задумал мэр Москвы Сергей Собянин для показательного города России. Но больше всего в предлагаемых сносах, похоже, речь идет о деньгах.Или, по крайней мере, другой причины вроде не существует — хрущевок еще не начали разрушаться, и их жители не требуют переселения.
То, что власти даже рассматривают возможность изгнания пожилых людей из домов, теперь кажется бессердечным. Но слухи о том, что они будут сносить такие здания, ходили на протяжении большей части двух десятилетий, с тех пор, как бывший мэр Москвы Юрий Лужков объявил в 1999 году, что 500 хрущевок будут снесены, а их жители выделят жилье в другом месте.Инициатива была направлена на то, чтобы избавить столицу от опасно ветхих построек. Он предлагал жителям, за год вперед, ряд вариантов компенсации и переезда.
Проблема лежала в бездействии 18 лет, до конца февраля, когда Путин встретился с Собяниным и сказал ему, что снос хрущевок и замена их новыми квартирами будет «лучшим решением», потому что москвичи, как он понимал, ожидали их город, чтобы предоставить им новое, более комфортное жилье, которое улучшило бы их жизнь.(Остается только догадываться, почему Путин выбрал именно этот момент, чтобы сделать такое заявление; он не стал вдаваться в подробности.) Все это стало шоком для москвичей. Всего за 10 дней до заявления Путина глава городского планирования Москвы объявил такую идею «невозможной», в частности, из-за «необходимости учитывать интересы жителей, инвесторов и города».
Похоже, что добро Путина было всем, что Собянину нужно было, чтобы продолжить. По своим масштабам его предложение затмит все еще нереализованный план Лужкова, в результате которого будет уничтожено 8000 хрущевок и повторно расселено 1.6 миллионов человек (общая численность населения Москвы оценивается в 12 миллионов), что обходится государству примерно в три триллиона рублей, что эквивалентно 53 миллиардам долларов. И все это к концу 2018 года, когда состоятся как следующие президентские выборы в России, так и конкурс мэров Москвы. Законодательство, поддерживающее схему Собянина, все еще находится в стадии разработки, но законопроект, одобренный Московской Думой в первом чтении 20 апреля, вызывает опасения. Это позволит объявить целые кварталы из хрущевок и домов зонами реновации.«Путин пообещал не подписывать ни один законопроект, нарушающий права людей, но, пока жители не увидят мелкий шрифт, они не будут расслабляться.
Встревоженные русские заставляют прислушиваться к своим голосам. Злобные митинги в ратуше, на которых граждане противостоят своим избранным представителям, требуя знать, будут ли их дома снесены, участились. 27 апреля Собянин пошел на уступки, отложив срок завершения проекта на 10–15 лет. (Предположительно, к тому времени многие из коренных жителей хрущевок умрут.) Жители будут иметь право исключать свои постройки из списков сноса; Тем, кто согласится на переселение, будут гарантированы благоустроенные квартиры в новостройках (и помощь с переездом в них) и в тех же районах, даже в самых престижных в центре Москвы. Но эти обещания не смогли унять разногласия; Это будет делать только текст законов, которые еще предстоит принять.
Когда Путин говорит, что «надеется» на то, что что-то произойдет, обычно государственные чиновники спешат убедиться в этом.Может показаться удивительным, что московское правительство взялось за такой проект в преддверии выборов. Казалось бы, меньше всего чиновники хотели бы дать и без того беспокойным москвичам повод выйти на улицы. (Недавние антикоррупционные и антипутинские марши могут сигнализировать о грядущем году политических потрясений.) Путин, возможно, имея это в виду, казалось, ответил на гнев жителей хрущевки и жителей. «Есть проблемы, о которых мы знаем, и мы говорили о них с мэром.Я надеюсь, что все будет исправлено в соответствии с пожеланиями граждан », — сказал он 4 мая. Когда Путин говорит, что« надеется », что что-то произойдет, обычно государственные чиновники спешат убедиться, что это произойдет. Однако его слова оказались недостаточно обнадеживающими.
14 мая недовольство планом Собянина вынудило разгневанных хрущевок жителей собраться на проспекте Сахарова, месте массовых демонстраций во время протестов 2011 и 2012 годов. Организаторы мероприятия посетили от 5 до 20 тысяч москвичей.Преобладали настроения явно постсоветского неповиновения, о чем свидетельствуют плакаты в руках демонстрантов. Они читают по-разному: «ДЕПОРТАЦИЯМ НЕТ!» «НЕТ ЖИЛОМУ ТЕРРОРУ!» и, пожалуй, самое зловещее для мэра: «РАЗРЫВАТЬ СОБЯНИНСКОЕ ЗДАНИЕ!» Другой с иронией гласил: «Я ПОХОРОНУ ТЕБЯ СЕБЯ!» — отголосок предупреждения Хрущева капиталистическому Западу, прозвучавшего с трибуны ООН в 1960 году. Некоторые протестующие даже несли портреты бывшего советского премьера. Эмоции накалились, но арест был произведен только один раз.Лидер оппозиции Алексей Навальный выступил с речью, но полиция не позволила ему подняться на сцену. Тем не менее его присутствие на митинге показало, что он серьезно относится к этому вопросу и использовал бы его в своих собственных (маловероятных) электоральных перспективах, если бы ему было позволено.
Гневное зрелище демонстрации, по-видимому, побудило мэрию провести пиар-кампанию — читай, пропагандистскую — с целью убедить москвичей поддержать планы Собянина покончить с хрущевками .Пару дней спустя жителей Хрущевки и жителей, которые поддержали предложенный мэром снос домов, наводнили Интернет комментариями и фотографиями. Младшие жаловались, что живут в «ветхих домах без лифтов и мусоропроводов, с протекающими крышами и вонючими подвалами», но при этом разместили фотографии, показывающие, что у них тоже был «Мерседес» (который, несомненно, стоил бы дороже, чем их апартаменты) или что они обедали. в дорогих ресторанах — роскошь, которую могут себе позволить немногие хрущевки .Неудивительно, что значительная их часть, похоже, происходила из «Молодежной палаты», связанной с мэрией или прокремлевскими молодежными движениями и финансируемых ими.
Несмотря на эту информационную кампанию, Собянин после демонстрации 14 мая еще более решительно пообещал уважать интересы хрущевок и жителей. Он пообещал не сносить какие-либо здания без предварительного разрешения их жителей, с переходом на новое жилье не раньше двух или трех лет, а большинство из них не произойдет до «восьми, десяти или целых двенадцати лет». прошло — вечность в политическом времени.Но город все еще закладывает фундамент для этого проекта; он только что предпринял меры по снижению стоимости собственности (и, следовательно, компенсации, которую он должен будет выплатить жителям), связанной с хрущевками .
С тех пор, как возник спор, были и другие протесты против запланированного сноса. Правительство Москвы недавно опубликовало список хрущевок , подлежащих ликвидации; наше старое здание не появилось. Мы не видели его главного жителя с тех пор, как она пригласила нас к себе домой, чтобы попросить мою жену подписать петицию.К счастью, она может расслабиться — по крайней мере, сейчас.
Советские здания рушатся даже без землетрясений
МОСКВА
Согласно местной легенде, когда городские архитекторы в середине 1970-х проектировали 25-этажный отель в столице советского Казахстана, сейсмологическая карта города показала линию разлома, проходящую через центр предполагаемого здания.
Не желая, чтобы такое препятствие доставляло неудобства, градостроители нарисовали новую карту, на которой линия разлома была аккуратно перенесена на несколько километров.
Сегодня архитекторы, напуганные судебными исками, стараются сделать так, чтобы здания выдержали испытание временем. Но бесчисленные ветхие здания в бывшем Советском Союзе по-прежнему угрожают тем, кто в них живет или работает.
Сахалинский город Нефтегорск, разрушенный землетрясением в воскресенье, в результате которого погибло не менее 620 человек и 2 тысячи пропали без вести, состоял из 17 таких хрущобов, слово происходит от имени бывшего лидера Никиты Хрущева и «трущобы», что означает трущобы. Во время землетрясения они рухнули, как карточный домик.
Прокуратура Сахалина возбуждает уголовное дело, чтобы выяснить, не способствовало ли плохое строительство серьезным разрушениям в результате землетрясения в воскресенье.
Только сейчас города на территории бывшего Советского Союза учатся справляться с наследием серийной советской архитектуры — уродливыми, неблагополучными зданиями, особенно многоквартирными домами, которые были построены в основном во время жилищного бума в эпоху Хрущева в 1950-х годах и начало 1960-х. В некоторых областях они заметно распадаются — без землетрясения, чтобы ускорить процесс.
«Основная идея 1950-х годов заключалась в том, чтобы вывести людей из коммунальных квартир и подвалов за счет строительства дешевых серий пятиэтажных жилых домов без металлических или бетонных каркасов», — говорит архитектор Юрий Александров из института. архитектурной истории и теории.
«Вскоре в каждом городе Советского Союза были районы, заполненные одинаковыми зданиями, без учета различных климатических условий».
От балтийского анклава Калининграда до дальневосточного полуострова Камчатка хрущобы стали нормой в многие города, хотя лучше построенные девяти- и 17-этажные чудовища также усеивают ландшафт.
Ряды сборных плит с их осыпающимися подъездами и шаткими балконами в худших случаях выглядят так, как будто они могут рухнуть в любую минуту.
Внутри кухни такие же маленькие, как туалеты — отчасти потому, что коммунистическая идеология предполагала, что все женщины должны работать вне дома и проводить на кухне как можно меньше времени.
Поскольку в большинстве бывших советских республик не хватает денег на восстановление чего-либо, разрушенный Нефтегорск восстанавливать не будет.
Но в Москве, где здания XVIII века зачастую находятся в лучшем состоянии, чем те, что построены 40 лет назад, муниципальные власти выделили средства на капитальный ремонт.
«Реконструкция домов, построенных в хрущевскую эпоху, в основном пятиэтажных жилых домов, — наша первоочередная задача, — говорит Леонид Бибин, курирующий реновацию старых домов в Москве.
Новые дома будут более прочными по конструкции, чем их предшественники, — говорит Нина Китаева из городского управления строительства. Но они не будут квартирами «высокого класса», — предупреждает она.
» Это муниципальное жилье. Если человек хочет жить лучше, он должен зарабатывать больше денег », — добавляет она.
В российской столице ежегодно строится 3 миллиона квадратных метров муниципального жилья по сравнению с 5 миллионами несколько лет назад, говорит г-жа Китаева. В результате граждане, попавшие в очередь на жилье в 1988 году, получают квартиры только сейчас.
Однако хорошая новость заключается в том, что в наши дни строительные материалы легко доступны — по цене. В прошлом рабочие использовали сомнительные материалы — например, часто разбавляя дефицитный бетон песком, — когда спешили закончить строительство в срок.
«Сегодня мы смотрим на проекты более серьезно», — говорит Анатолий Ворнонин, возглавляющий «Мосэкспертизу», агентство, которое контролирует все здания в городе. «Мы пользуемся чертежами и нанимаем людей с большим опытом, мы знаем, где находятся опасные места в Москве, и мы используем карты, которые предсказывают эрозию почвы».
Старый многоквартирный дом готов к сносу. Пустая хрущевка. Фотография, картинки, изображения и сток-фотография без роялти. Фото 153497412.
Старый многоквартирный дом готов к сносу.Пустая хрущевка. Фотография, картинки, изображения и сток-фотография без роялти. Изображение 153497412.Старый многоквартирный дом готов к сносу. Пустой хрущевский дом, ремонт в Москве, демонтаж старых пятиэтажек.Снос старых жилых домов. Хрущевская усадьба (недвижимость) — москва. Реконструкция и ремонт зданий. Разрушенная конструкция готова к ремонту. Замена панелей на стенах и полах. Старый доходный дом в Москве. Трехэтажное здание с балконами и панелями. снос старых построек. Дом под ремонт. Опытный строитель (хрущев) сносит стену.
M L XLТаблица размеров
| Размер изображения | Идеально подходит для |
| S | Интернет и блоги, социальные сети и мобильные приложения. |
| M | Брошюры и каталоги, журналы и открытки. |
| L | Плакаты и баннеры для дома и улицы. |
| XL | Фоны, рекламные щиты и цифровые экраны. |
Используете это изображение на предмете перепродажи или шаблоне?
Распечатать Электронный Всесторонний
5375 x 3587 пикселей | 45.5 см x 30,4 см | 300 точек на дюйм | JPG
Масштабирование до любого размера • EPS
5375 x 3587 пикселей | 45,5 см x 30,4 см | 300 точек на дюйм | JPG
Скачать
Купить одно изображение
6 кредитов
Самая низкая цена
с планом подписки
- Попробуйте 1 месяц на 2209 pyб
- Загрузите 10 фотографий или векторов.
- Нет дневного лимита загрузок, неиспользованные загрузки переносятся на следующий месяц
221 ру
за изображение любой размер
Цена денег
Ключевые слова
Похожие изображения
Нужна помощь? Свяжитесь с вашим персональным менеджером по работе с клиентами
@ +7 499 938-68-54
Мы используем файлы cookie, чтобы вам было удобнее работать.Используя наш веб-сайт, вы соглашаетесь на использование файлов cookie, как описано в нашей Политике использования файлов cookie
. ПриниматьДомов советских времен в Эстонии обретает новое экологически чистое будущее | Глобальные идеи | DW
Наследие коммунистического прошлого Тарту можно найти в 100 многоквартирных домах «хрущевок» по всему эстонскому городу. Названные в честь советского премьера Никиты Хрущева, они создавались с 1950-х годов как временное жилье для решения хронической послевоенной нехватки жилья.
Девятнадцать хрущевок, построенных в 1960-х годах, сейчас находятся в центре внимания SmartEnCity, нового проекта, финансируемого ЕС, по созданию устойчивых и ресурсоэффективных городов в Европе. В Тарту работают над тем, чтобы спасти здания от неопределенного будущего, превратив их в энергоэффективные «умные дома» — шаг, за который они получили новое прозвище «смартовки».
Подробнее: Природа в осаде в одном из крупнейших городов Европы
Проект направлен на создание высококачественной жилой среды, которая побудит жителей перейти к более экологичному образу жизни.Квартиры в Тарту получат новую изоляцию, окна и системы вентиляции, а также новую систему центрального отопления и солнечные батареи. В каждой квартире также будет установлена система «умный дом», которая впервые позволит жильцам контролировать и контролировать собственное потребление энергии.
До ремонта жилые дома приближались к концу предполагаемого срока службы
«Хрущевки строились не с учетом энергоэффективности», — сказала Вероника Мусес, младший научный сотрудник Тартуского университета, который следит за SmartEnCity. проект.«Людям, живущим в центре, зимой может быть очень жарко, а людям, живущим по краям зданий, может быть очень холодно». Построенные на высокой скорости и по единой конструкции, они прослужили всего от 30 до 40 лет.
Подробнее: Мания высоток затмевает загородную мечту Москвы
Жилые дома советской эпохи, обычно окрашенные в желтый или белый цвет, имеют высоту от трех до пяти этажей. В Москве тысячи таких квартир сносятся по мере того, как они подходят к концу своего жизненного цикла.Однако в Тарту цель состоит в том, чтобы преобразовать эти здания в категорию энергоэффективности класса А — высшую категорию. В настоящее время большинство из них относятся к классу F и самому низкому классу H. По словам Раймонда Тамма, заместителя мэра Тарту и руководителя городского проекта SmartEnCity, этот амбициозный проект выходит за рамки обычных мероприятий по модернизации, которые проводились в городе.
«Это настоящая проблема. И кое-что, что я много слышал в начале проекта, — это то, что это невозможно», — сказал Тамм.Однако он считает, что потенциальные последствия проекта перевешивают любые проблемы. По его оценкам, в случае успеха каждый многоквартирный дом сэкономит две трети энергии, которую они используют в настоящее время. Это означает переход от 270 киловатт-часов на квадратный метр в год (кВт-ч / м2 в год) для каждого здания до 90 кВт-ч / м2 в год.
Проект направлен на снижение энергопотребления каждого блока на две трети.
Тонис Эльма, проживающий в одной из трех уже построенных хрущевок, сказал, что на данный момент потребление энергии и газа значительно снизилось.«Эта зима будет моментом истины, но уже все намного лучше», — сказал он.
Подробнее: В Дели природа противопоставлена развитию
Все квартиры в его квартале находятся в частной собственности, а жители представляют собой разноплановую группу, включая как молодые семьи, так и тех, кто въехал, когда здание было построено в 1964 году. По его словам, изначально было сложно заставить пожилых людей согласиться на проект, но при обязательном голосовании для участия в проекте против присоединения проголосовал только один человек.
Заместитель мэра Тамм заявил, что проект подвергается критике за высокую стоимость. Ремонт каждого многоквартирного дома обошелся примерно в один миллион евро. Почти половина финансирования поступает из Европейского Союза, примерно 4 миллиона евро, с дополнительными взносами из национальной схемы поддержки. Остальные деньги, около 50 процентов, были взяты жилищными ассоциациями в виде кредитов. Некоторые критики не считают, что квартиры стоит экономить и их следует сносить, но Тамм утверждает, что это не было бы более дешевым или простым решением.
Житель Тонис Элма сидит на крыше своего отремонтированного многоквартирного дома
Моузес сказал, что для многих жителей главным стимулом к участию было снижение счетов за электроэнергию. Жителям пришлось взять ссуду для частичного финансирования проекта, который будет окупаться в течение 20 лет. В доме Эльмы, в котором 32 квартиры в частной собственности, выплаты по кредиту будут составлять около 100 евро в месяц на квартиру. Однако, по оценкам Eelma, эти выплаты будут компенсированы снижением затрат на электроэнергию.Большинство других блоков имеют меньшую сумму погашения, поскольку жилищная ассоциация Eelma решила одновременно добавить балконы и другие элементы.
«В 2019 году потребление тепла снизилось более чем на 50 процентов», — сказал Эльма, добавив, что теперь это отопление также используется для нагрева водопроводной воды и вентилируемого воздуха. «Потребление газа снизилось более чем на 80 процентов, и мы произвели более чем в три раза больше электроэнергии [от солнечных батарей], чем потребляем для общего электричества.»
Мегаполисы: оттенки зеленого
Требуется больше парков
По данным Организации Объединенных Наций, к 2050 году более двух третей людей будут жить в городских районах, но лишь некоторые из них будут жить в городах, где они также могут наслаждаться Природа. По состоянию на 2015 год всего 2,2% земли было отведено под общественные парки и сады, поэтому турецкий город Стамбул является одним из наименее зеленых городов в мире. Правительство предложило превратить старые общественные места в парки. Мегаполисы: оттенки зеленого
Города Китая становятся зелеными
Цифры, собранные Всемирным культурным форумом городов, показывают резкие различия в городском планировании в городах по всему миру.В Шэньчжэне, Китай, зеленые насаждения составляют 40% городского пейзажа, несмотря на бурно развивающийся строительный сектор, в котором город усеян небоскребами. Пекин, перенаселенная столица, также заявляет, что работает над увеличением городских зеленых насаждений, которые в настоящее время составляют более 45%.
Мегаполисы: оттенки зеленого
Преимущества зеленого образа жизни
Парки побуждают людей заниматься спортом. Проведение времени среди достопримечательностей и звуков природы также связано с улучшением общего психического здоровья.Он снимает стресс и улучшает самочувствие, а также способствует социальному взаимодействию. Несмотря на свою репутацию бетонного мегаполиса, около четверти Нью-Йорка зеленеет, а на бывших промышленных объектах появляется все больше городских садов, которые могут понравиться жителям.
Мегаполисы: оттенки зеленого
Воздух, которым мы дышим,
Деревья и растения также очищают воздух, поэтому зеленые насаждения эффективно делают его более безопасным для дыхания. Это особенно важно в таких густонаселенных городах, как Токио, где, согласно опросу Бюро городского развития 2015 года, их всего 7.5% зеленых насаждений. С населением 9,2 миллиона человек, многие из которых являются пожилыми людьми, жители Токио уязвимы перед загрязнением воздуха.
Мегаполисы: оттенки зеленого
Сохранение прохлады
Бетон нагревает города и делает жителей более уязвимыми для волн тепла. Это называется эффектом городского острова тепла, то есть в городах обычно намного теплее, чем на окружающей земле. Но зеленые насаждения — это решение этой проблемы, так как они помогают охлаждать городские районы. Хотя общественные парки занимают 35% площади в Лос-Анджелесе, густонаселенный город хорошо знаком с явлением городской жары.
Мегаполисы: оттенки зеленого
Голова над водой
Зеленые насаждения также поглощают воду, чтобы предотвратить наводнения, наблюдавшиеся в 2018 году в Париже, около 9,5% которых составляют зеленые насаждения. Спроектированные зеленые насаждения могут даже улавливать и очищать ливневые стоки, защищая жилые районы, что делает их важной частью городской системы управления наводнениями. Париж работает над посадкой 20 000 новых деревьев к 2020 году.
Мегаполисы: оттенки зеленого
Планирование на будущее
Большинство развивающихся мегаполисов с населением более 10 миллионов человек расположены на юге мира.Богота, Колумбия, — это быстро развивающийся мегаполис, который отводит 4,9% своей земли под зеленые насаждения. По мере того, как города становятся больше и богаче, им необходимо сбалансировать краткосрочное экономическое развитие с долгосрочным здоровьем граждан и последствиями изменения климата.
Автор: Луиза Осборн
Одно из правил проекта SmartEnCity — тиражирование результатов, поэтому в Тарту были выбраны хрущевки с одинаковым дизайном. Всего в Эстонии около 6000 многоквартирных домов.Команда SmartEnCity, в которую входят партнеры из государственного и частного секторов, уже вызвала интерес со стороны других городов Эстонии, а также мест в Латвии, Польше и Болгарии, странах, которые также имеют большие запасы жилья советских времен. У проекта есть города-партнеры в Дании и Испании, где также проводится реконструкция жилья с целью снижения энергопотребления. В настоящее время в Тарту три смартовки завершены, остальные находятся в стадии ремонта.
Подробнее: Сады Кито: Городское сельское хозяйство в одном из самых высокогорных городов мира
В Тарту первая реакция оказалась неожиданной, сказала Моузес, которая опросила жителей в рамках своего исследования.Хотя также появятся новые велосипедные полосы и станции проката велосипедов, автобусы, работающие на биогазе, и уличное освещение со светодиодными датчиками движения, которые также будут отслеживать загрязнение воздуха, часть проекта, которая действительно привлекла внимание людей, — это использование умных технологий в домашних условиях. . Возможность контролировать собственное потребление энергии и переосмысливать свои личные модели поведения с помощью систем умного дома сделало более экологичным в повседневной жизни.
«Люди действительно могут принять участие в этом проекте», — сказала она.«Это не значит, что какие-то данные где-то записаны, и люди не понимают, что это такое. Этот [проект] направлен на пространства, которые имеют первостепенное значение для людей: их дома».
Почему Путин сносит дом моего детства
Это сентиментальный момент, когда дом вашего детства вот-вот снесут. Для меня это стало логическим завершением уродливой трансформации города и страны, в которых я родился.
Немногие городские власти возьмутся за такую амбициозную программу, как снос 4500 многоквартирных домов и переселение около 1 миллиона человек.Москва, однако, вот-вот сделает именно это, и то, как с этим справляются, иллюстрирует два процесса, в значительной степени скрытые геополитическим ослеплением президента Владимира Путина. Первый — это превращение России в страну, в которой государство является единственным амбициозным игроком в экономической сфере. Другой процесс — это подрыв основных прав личности — не таких ярких, как свобода слова и собраний, а мирских, таких как собственность и право голоса в делах соседства.
ВсеДомаРоссии.ру
Моя семья переехала в новый пятиэтажный дом на Керченской улице, 16 на юго-западе Москвы в 1964 году, за семь лет до моего рождения.После десятилетий возни по коммунальным квартирам, где несколько семей делили ванную и кухню, мой дед, сварливый, но незаменимый инженер-строитель, наконец нашел то, о чем большинство советских семей могло только мечтать, — место только для него и его. Это стало возможным благодаря программе советского лидера Никиты Хрущева по промышленному жилищному строительству, начатой в 1955 году. Хрущев задумал предоставить каждой семье отдельную квартиру к тому времени, когда Советский Союз превратился в коммунистическое общество к 1980 году, по словам Хрущева строить планы.
Это было гигантское предприятие, начатое еще до того, как Советский Союз стал крупной нефтегазовой державой, поэтому здания не были просто без излишеств — они были шедеврами минимализма, без украшений, квадратными, с восьмифутовыми потолками.
Больше из
Агент по недвижимости в США назвал бы нашу квартиру площадью 57 квадратных метров (614 квадратных футов) на пятом этаже (конечно, проходной) двухкомнатной; на самом деле все три комнаты использовались как спальни.До моего рождения в нем жили семь человек — мои бабушка и дедушка, моя мама, мой дядя, их супруги и мой маленький двоюродный брат. Стены были тонкими, как бумага. Все соседи знали друг друга. Я играл в деревянной песочнице прямо перед входом в коридор, и когда я стал старше, дети из нашего здания разделились на команды, чтобы играть в войну; было соревнование за победу над Советской Армией, и наименее популярные и противоречивые дети в конечном итоге представляли немцев.
Этот квартал занесен в список сноса правительства Москвы вместе с 139 другими домами в микрорайоне Зюзино.Мэр Сергей Собянин объявил его и другие строения «первого периода промышленного жилищного строительства» невозможными для ремонта. В конце февраля он сказал Путину, что хочет ликвидировать около 8000 таких многоквартирных домов, в которых проживает 1,6 миллиона человек, и построить на их месте современное жилье. Путин одобрил, сказав только: «Делать это нужно так, чтобы люди были счастливы».
Москва — самый большой и богатый город России. В этом году ожидается получение 1,6 трлн рублей (27 долларов.3 млрд) налоговых поступлений. Однако программа сноса и переселения огромна даже по стандартам этого восточноевропейского мегаполиса с населением не менее 15 миллионов человек. Ожидается, что он будет стоить около 3,5 триллиона рублей, в основном из бюджета города в течение 10-15 лет.
Существует множество теорий о том, почему Собянин решил пойти на это. Во-первых, огромная строительная промышленность города нуждается в экономии. Цены на недвижимость обрушились с конца 2014 года, когда резко упали цены на нефть, а западные санкции отбросили Москву в ее стремлении к глобальной роли.Средняя цена квадратного метра (10,8 квадратных футов) упала сегодня примерно до 3000 долларов с 5000 долларов в 2014 году.
Цены на недвижимость в Москве в долларах
Источник: irn.ru
Это усложнило жизнь крупным строительным компаниям Москвы, которые возводят высокие многоквартирные дома, в основном на окраинах Москвы. Эти фирмы с высокой долей заемных средств наводняют рынок, где спрос невелик, а покупатели не настроены оптимистично. В среднем от 5 до 7 процентов квартир в новостройках Москвы не продаются к моменту завершения строительства, а в некоторых домах остается до 40 процентов вакантных площадей — это невозможно на пике рынка в 2008 году, когда все было продано задолго до того, как покупатели смогли въехать.
Исторически московские городские власти были близки к отрасли, получая неформальные выплаты и доли в проектах. Гарантированные выплаты в рамках городской программы и дешевая субсидия на землю — на месте пятиэтажных домов будут построены более высокие здания — могут сделать положение строительных компаний гораздо менее опасным.
Даже если бы не этот возможный мотив, государственные контракты — самый большой источник частного богатства в путинской России.Большинство миллиардеров, которые сколотили свои состояния при Путине, были бенефициарами государственных проектов и инвестиций в инфраструктуру со стороны государственных компаний. При Собянине Москва одержимо ремонтировала свои улицы, иногда дважды за один год меняя дороги, без какой-либо явной необходимости, кроме обеспечения дохода подрядчикам и бюрократам, которые их контролировали.
Между тем частные инвестиции падают с 2014 года, и государственные расходы были единственным способом предотвратить более глубокий экономический спад.Такая грандиозная государственная программа, как московская «реновация», как ее называли, может превратить сотни чиновников в мультимиллионеров и в то же время дать толчок местной экономике.
Многоквартирные дома 1960-х, как правило, непопулярны, их часто называют « хрущоб » — игра от имени Хрущева и русского слова, обозначающего трущобы. Городские власти могли ожидать энтузиазма от своих жителей. Если да, то просчитался.
Специальный законопроект мэра о сносе домов, который был немедленно одобрен национальным парламентом, позволяет городу конфисковать собственность граждан, предлагать только одну альтернативу и использовать суды для выселения жителей, которые отказываются.Это также отменяет существующие строительные нормы и правила для ремонтных работ.
Сразу же, хрущоб жителей начали организовывать. Основная группа противников сноса в Facebook насчитывает более 19 000 членов, и на 14 мая запланирован митинг протеста против этой программы. Многие протестующие довольны своими зданиями; они отремонтировали свои квартиры, иногда с большими затратами, и привыкли к зелени, веселой атмосфере и удобству передвижения в своих хрущевских кварталах.Других больше беспокоит качество альтернативных предложений города. Хотя городское правительство создало стильный веб-сайт, рекламирующий современность планируемых новых зданий и якобы экономичный стандарт ремонта квартир, мрачные слухи циркулируют среди пострадавших жителей некачественно построенных многоэтажных домов намного дальше от станций метро, чем их нынешние. дома с крохотными комнатками и дешевой мебелью. Учитывая поверхностное отношение законопроекта Собянина к правам собственности, этим слухам поверить легче, чем обещаниям правительства.
В конце прошлого месяца недовольство дошло до ушей Путина, и он заявил на заседании правительства, что «ничего нельзя навязывать силой». «Это должно быть сделано таким образом, такими инструментами и средствами, которые не нарушают права граждан», — сказал он.
Немедленно законодатели поспешили выполнить поручение президента и внести поправки. Собянин обратился в российскую социальную сеть Вконтакте, чтобы сказать, что ни одно здание не будет снесено, пока каждый житель не согласится на прямой обмен квадратного метра на квадратный на новую квартиру и не переедет.Но он все еще менее чем заслуживает доверия. Парламент, вероятно, сделает следующий шаг в принятии законопроекта в июле после того, как выяснит, подпишет ли его Путин. Между тем Собянин официально объявил список строений, подлежащих сносу, и призвал их жителей проголосовать за или против плана — до 15 июня, до внесения поправок в законопроект или каких-либо разъяснений по параметрам альтернативного жилья. Две трети жителей дома должны проголосовать «за» или промолчать, чтобы город приступил к реализации своих планов.
Моя мать склоняется к тому, чтобы проголосовать «за» сносу квартиры, которой она сейчас владеет. Она не особенно сентиментальна по отношению к зданию, в котором прожила почти всю свою сознательную жизнь. В квартире тесновато: по современным меркам она не кажется достаточно большой даже для одного человека. Потолки низкие, в комнатах клаустрофобия, трубы изношены и их трудно отремонтировать. Она готова к переменам, как и мой дед в 1960-х годах.
Прошло много времени с тех пор, как я жил в своей детской квартире.Я переехал в город — Берлин, где кварталы коммунистической эпохи постепенно подвергались ремонту, а некоторые подвергались тщательной и тщательной реконструкции; в столице Германии никогда не было денег или авторитарной политической культуры для масштабной программы сноса. Я бы хотел, чтобы город, в котором я родился, подошел к этой проблеме аналогичным образом, заменив трубы, проводку и окна, добавив балконы, а иногда и этаж или два сверху. Но тогда это не будет Собянинская Москва или Путинская Россия — город и страна, где государство решает и платит.Вполне естественно, что я не узнаю это место, когда когда-нибудь вернусь.