Как обжить съёмную квартиру, если хозяева против ремонта — The Village

Хозяева съёмных квартир делятся на две категории. Первые предпочитают качественно отремонтировать жильё, укомплектовать его нужной техникой. Они не пускают на порог пары с маленькими детьми, кошечками и курящих, выставляют цену выше рыночной, но в таких арендованных квартирах приятно жить.

Хозяева второго типа сдают убитые квартиры: доставшиеся им в наследство от бабушек, с ремонтом и мебелью времён московской Олимпиады. А на предложение жильцов сделать ремонт в счёт арендной платы отвечают категорическим отказом. Оказывается, и такую квартиру можно сделать приятной для жизни, даже если в ней нельзя ничего перекрасить, переклеить и выбросить.

 

Спрячьте вещи

Ощущение захламлённости создаёт прежде всего обилие мелких предметов. Упаковываем хозяйское наследство в коробки и пытаемся найти им место на антресолях, под кроватью, поместить в нишу между потолком и верхними шкафчиками кухонного гарнитура.

Не удалось спрятать всё? Отодвигаем диван на полметра от стены, вровень со спинкой устанавливаем стопки коробок во всю длину сиденья, получившуюся конструкцию накрываем широкой доской с ближайшего строительного рынка или готовой полкой из IKEA — получаем функциональную консоль. Из коробок аналогичным образом можно организовать продолжение компьютерного стола или подставку-колонну под гигантский цветочный горшок. Чтобы коробки не раздражали своим видом, их можно оклеить зеркальной плёнкой — пусть растворятся в пространстве.

 

Сделайте перестановку

Начните с платяного шкафа и стенки: они должны оказаться у той стены, где расположена межкомнатная дверь. Дело в том, что объёмные предметы делают пространство визуально тяжёлым, потому лучше, если они не просматриваются от входа.

Доработайте мебель

Почти любой шкаф может облагородить красивая фурнитура, наведайтесь в ближайший Zara Home или один из магазинов интерьерного декора. Простая замена ручек иной раз может спасти даже безнадёжный кухонный гарнитур. На всякий случай не выбрасывайте старые: если хозяину не понравится обновление, при расставании с квартирой вернёте мебель в исходное состояние.

Не пожалейте денег — замените полки нижних кухонных шкафчиков ящиками. Вы удивитесь: в ящик помещается куда больше предметов, их можно охватить одним взглядом и пользоваться ими проще и удобнее. Размеры гарнитуров, особенно в старых квартирах, имеют стандартную ширину 40−60 сантиметров, наполнение для них продаётся в любом современном салоне кухонь.

Уродливый кухонный стол закроет привлекательная скатерть. Обшарпанный компьютерный стол можно доработать при помощи оргстекла: прижмите им то, что вашему глазу будет приятно — красивые обои, упаковочную бумагу или даже коллекцию подложек с подносов McDonald’s.

Красивый плед и декоративные подушки, съёмные сиденья на стулья помогут спрятать уродливую обивку мягкой мебели. А новое яркое постельное бельё даже не нуждается в покрывале.

 

Оформите окно

Естественно, можно и нужно поменять шторы. Не обязательно покупать какой-то особый дизайнерский текстиль, достаточно просто заменить старый советский тюль современными занавесками. Обязательно водрузите на подоконник несколько горшков с пышной зеленью. В продаже масса неприхотливых в уходе растений: для особо забывчивых цветоводов и тех, кто часто уезжает в командировки.

Измените свет

Чаще всего квартиры в старом фонде имеют единственную люстру по центру комнаты. Жить с таким освещением некомфортно: его или мало, или много, какие лампочки ни вкручивай. Замените кнопочный выключатель поворотным реостатом: сможете управлять яркостью светильника.
Старайтесь избегать верхнего света по вечерам: он безжалостно подчёркивает все недостатки квартиры. Нижний напольный свет, наоборот, поможет создать камерную атмосферу. Чем больше локальных светильников (торшеров, настольных ламп), тем лучше — просто забудьте о существовании общего света.

 

Обустройте санузел

Знаете ли вы, что душевые лейки продаются как отдельный товар? Для их замены не нужно даже вызывать сантехника: открутили старую вместе со шлангом — привернули новую. Казалось бы, мелочь, но как приятно наконец-то вымыться в душе с нормальным напором.

От обшарпанных стен и облупившейся краски можно отвлечь внимание. Например, зеркалом в замысловатой раме, шторкой с оригинальным принтом, яркими ковриками, качественными полотенцами, наконец. Осталось поставить в ванной живое растение. Побегам бамбука, например, не нужен естественный свет, и огромную влажность они отлично переносят.

 

  

Надя Зотова

дизайнер интерьера 
Enjoy Home

Не расставляйте мебель вдоль стен: попробуйте выделить зоны. Например, диван в гостиной можно развернуть поперёк комнаты или выделить столовую, отодвинув обеденный стол от стены.

Стены со старыми обоями всегда можно замаскировать постерами или картинами крупного формата. А вообще, на стены можно вешать что угодно: в коридоре разместить коллекцию шляп вперемешку с зеркалами, а в гостиной — фотографии из путешествий, старые пластинки и гравюры. Чем плотнее развеска, тем меньше видны стены.

И самый главный совет: не относитесь к съёмной квартире как к временному жилью. Украшайте дом к праздникам, покупайте красивые аксессуары, привозите вещи из путешествий — одним словом, делайте всё, что бы делали в собственной квартире.

  

Маша Яшина

дизайнер интерьера

Мне самой не раз приходилось снимать жильё, и я не понаслышке знакома с трудностями обживания такой квартиры. Итак, представим, что вы смогли максимально отмыть и отчистить всё, что было возможно, избавились от того, с чем хозяева согласились расстаться, сделали рациональную перестановку. Советую теперь отправиться в магазин и купить кровать с нормальным матрасом. Да-да, перевозить кровать из квартиры в квартиру не так уж просто. Но всё-таки приятнее спать на чём-то действительно своём, а главное, добротном и качественном.

Облупившиеся стены и потёртые обои лучше максимально завесить. Если хозяева не разрешают сверлить стены, приобретите галерейную систему креплений. Картины, постеры, полотнища ткани с полюбившимся рисунком — что вешать, решать вам. Устрашающие дыры от сверла будут прикрыты тонким металлическим профилем под самым потолком. В конце концов, отверстия будет проще заделать при выезде, на высоте огрехи не так видны.
Вообще, текстиль — ваш спаситель. Начните с окон, поменяйте шторы. Однажды вместо расползающейся органзы я повесила на окна плотную холстину, которую художники натягивают на подрамник. Благодаря своей структуре она создала архитектурные складки, и окна в таком обрамлении заиграли.

Впечатление от кухни можно изменить, опустив светильник пониже над столом. Такой источник света покажет только самое красивое и уютное в комнате — стол с красивой скатертью. Даже если лампа здесь всего одна и висит по центру потолка, это легко исправить: меняете родной подвес на длинный провод и закрепляете его в нужном месте на потолке так, чтобы сама лампа оказалась именно по центру столовой зоны.

  

Хозяева запрещают переклеивать обои? Самое действенное решение в таких случаях — купить много льняного или хлопкового полотна и завесить им стены. Во-первых, вы скроете всё, что неприятно вашему глазу, во-вторых, на текстиль легко навесить личный декор и фотографии, в-третьих, это радикально изменит атмосферу помещения. Крепить материю можно как на булавки, так и аккуратно приколачивая к верхнему плинтусу. Не забывайте пылесосить по необходимости.

Из приобретений в съёмную квартиру, которые можно забрать с собой, я бы посоветовала ширму. За неё можно спрятать то, на что не хочется смотреть, но нельзя выбросить. А также на неё можно вещать одежду, которую вы пока не хотите убирать в гардероб или планируете надеть завтра. Второй предмет — сундук — атмосферный объект, в который много чего можно спрятать.
Незаметная, но сильная часть нашего восприятия пространства — ароматы. Вспомните ощущение после свежей влажной уборки, когда не только глаз радуется отсутствию пыли, но и нос ощущает приятный лёгкий запах чистящего средства. У нас он автоматически связан с чистотой. Так же и с интерьером квартиры: подобрав приятный лично вам аромат, вы сможете сделать временное место пребывания намного роднее.

Нет — старым фотографиям и картинам, да — личному декору! У меня есть 15-сантиметровая медная голова Будды, привезённая из Таиланда. Она помогает мне сделать каждое новое место проживание моим, душевным. Это вещь-символ. Я очень рекомендую иметь хотя бы один такой объект. Удачи с переездом и обустройством. Помните, что дом — это не место, а чувство.

  

 

Текст: Светлана Волина
Иллюстрация: Настя Яровая

Можно ли делать ремонт в арендованной квартире

Рынок недвижимости предлагает тысячи вариантов съемного жилья. В наше время аренда жилья стала более чем популярной и распространенной. Не у каждого имеются возможности для приобретения отдельной недвижимости. Поэтому арендованное жилье для многих становятся не временным, а постоянным местом жительства. Многие квартиры сдаются в отличном состоянии, со свежим ремонтом, красивой мебелью и бытовой техникой. Но немало недвижимости, которая находится в ужасном ремонтном состоянии, и она тоже сдается в аренду.

Заселяясь в съемную квартиру, у квартиросъемщиков возникает желание сделать ее уютной и комфортной. Это естественно, ведь каждый человек старается жить в нормальном, подходящем именно для него жилище. Но вы не знаете, что делать, ведь квартира без ремонта сдается по долгосрочной аренде и месторасположение с инфраструктурой у нее отличное, и терять ее совсем не хочется. Поэтому, делать ремонт или нет — решение принимаете вы сами!

Будет ли снижена плата за аренду после проведения ремонта

Со съемным жильем кардинально ничего делать не надо. То есть, замена окон, дверей, перенесение арок и стен и другие грандиозные ремонтные работы в квартире категорически запрещены. Даже если арендодатель будет рад и счастлив вашему решению по проведению ремонтных работ, знайте: вряд ли это станет причиной снижения арендной платы или ремонт будет производиться за счет владельца. Помимо того, арендодатели могут категорически запрещать менять что – либо в квартире.

Получается, что у арендаторов имеется желание жить в человеческих условиях, а владелец квартиры придирается к каждому вбитому гвоздю. Мы советуем в таких случаях делать косметический ремонт, не совершая особых затрат и не требуя снижения ежемесячной платы. При проведении таких работ добивайтесь лишь чистоты, порядка, приятного вида, сделайте квартиру под себя.

Какие квартиры сдают арендодатели?

Часто бывает, что вы заезжаете в арендуемую квартиру, вроде бы все нормально, но через некоторое время начинает отпадать штукатурка на потолке и отпадать обои. Вся причина в том, что арендодатели разделяются на тех, кто делает капитальный ремонт в квартире перед сдачей и тех, кто просто создает его видимость или не делает вообще. Самое главное, что на стоимость аренды это никак не влияет.

Первые арендодатели качественно ремонтируют жилье, устанавливают дорогую мебель, сантехнику, бытовую технику. Они предпочитают не заселять пары с маленькими детьми, а арендаторам с животными и плохими привычками вообще вход строго запрещен. Но есть и плюсы—жизнь в такой квартире покажется вам просто раем, а владельцы еще и будут стараться дополнить и без того комфортные условия.

Арендодатели второй категории сдают убитое жилье, в основном, это квартиры, доставшиеся по наследству и не имеющие современной обстановки. На предложения при заключении договора о произведении ремонтных работ, они всегда отвечают отказом. Поэтому арендаторам ничего не остается, как производить ремонт за собственные средства.

С чего начать ремонт в арендованной квартире?

Прежде всего заручитесь разрешением хозяев. Если все вопросы согласованы, начните с самого главного:

• Обычно квартира, которую вы решили снять по долгосрочной аренде, до вас имела нее один десяток квартирантов. Поэтому, перед тем, как расставить мебель и завезти свои вещи, займитесь дезинфекцией жилья
• Приобретая материалы для ремонта, не пренебрегайте их дешевизной, иногда недорогие обои, краски или лаки по качеству могут оказаться лучше брендовых
• Переклеив обои в арендованной квартире возникает чувство свежести и новизны, а также ощущение, что вы избавились от чужого присутствия.
• Особенно важным является генеральная уборка после мелкого ремонта
• Уделите особое внимание освещению, занавескам и интерьеру

Кстати, оригинальные дизайнерские решения могут стать отличным решением такого вопроса. Они не требуют особых затрат денежных средств, зато превратят ваше жилище в современную удобную квартиру. Благодаря выдумке и фантазии квартиросъемщиков, интерьер убитого и неликвидного жилья станет оригинальным и ярким.

Документальное подтверждение о ремонтных работах в квартире

Речь о ремонте должна быть только при условии длительного проживания квартиросъемщиков. Затевать арендаторам его на 2 – 3 месяца просто нет смысла.

В самом начале ваших отношений с арендодателем на этапе подписания договора аренды квартиры, обсуждайте условия возможного ремонта и задокументируйте их. В наше время участились случаи, когда непорядочные собственники сдают жилье совсем без ремонта квартирантам. Те, в свою очередь, начинают делать ремонт и стараются со всех сил улучшить условия своего проживания. Хозяева выселяют их в срочном порядке и сдают недвижимость на порядок дороже. Такие конфликтные ситуации могут разрешиться только в судебном порядке, а многие арендаторы на такое просто не идут.

Также возможен срочный ремонт в снимаемом жилье. Это может произойти, к примеру, при прорыве кранов и канализации. Устранение неполадок может потребовать дополнительных средств. Для предъявления факта мелкого ремонта собственнику, сохраняйте чеки и освидетельствования соседей. Но лучше подобные ситуации и форс – мажоры прописывать в договоре аренды.

Какие ремонтные работы можно делать в съемной квартире, а какие нельзя.

Сделать только косметический ремонт для успокоения души без затраты каких – либо больших средств—идеальное решение ремонтного вопроса в съемном жилье. Вы без особых заморочек сможете:

• Переклеить обои
• Побелить потолок
• Поменять плинтус
• Перекрасить стены водоэмульсионной краской

В принципе можно даже перестелить линолеум. А вот данные виды ремонтных работ требуют вмешательства специалистов. Не в коем случае не стоит делать и даже пробовать:

• Перекладывать плитку
• Менять окна и двери
• Выравнивать стены
• Менять электрическую проводку
• Переделывать проводку
• Менять сантехнику и трубы

Нюансы ремонта на съемной квартире

Делаем выводы: ремонт в съемной квартире делать можно, но необходимо учитывать и денежные затраты, и долговременность проживания. Если же хозяева категорически против произведения ремонтных работ — стоит задуматься о другом жилье. Даже если стоимость аренды будет для вас привлекательной и заниженной, всегда думайте и анализируйте, как вы будете жить в квартире без ремонта. Также следует учесть, что по статистике не только недвижимость эконом класса нуждаются в ремонте. Часто под аренду предлагаются квартиры в новостройках, где арендодатели чуть ли не с нуля предлагают сделать квартирантам ремонт самим. Такие варианты обязательно должны отражаться в нотариально заверенном договоре аренды во избежание проблем и конфликтов. И не надо стесняться говорить арендодателю, что квартиру с предстоящим ремонтом вы планируете снимать не менее 3 – х лет.

АН Чистые Пруды готова оказать всяческую поддержку в поиске съемного жилья для наших клиентов. Мы предлагаем вашему вниманию аренду квартир в Москве и Подмосковье с ремонтом, в отличных районах с прекрасной инфраструктурой и транспортной развязкой. Наша база рынка недвижимости Москвы позволяет найти самые выгодные и приемлемые варианты аренды жилой недвижимости. В оптимальные сроки мы подберем для вас квартиру и поможем решить все жилищные проблемы. Ждем вам в Чистые Пруды и желаем решения всех ваших квартирных вопросов!

Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

______________________

Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.

Загрузка…

Превратите съемную квартиру в место, где вы захотите жить вечно, с помощью этих 10 хитростей

Ребята, мы вкладываем душу в AdMe.ru. Cпасибо за то,
что открываете эту красоту. Спасибо за вдохновение и мурашки.
Присоединяйтесь к нам в Facebook и ВКонтакте

Нечасто съемное жилье может похвастаться хорошим ремонтом и изяществом дизайнерских решений. Обычно оно достается своим хозяевам в наследство от бабушек и дедушек с мебелью, сделанной еще во времена их молодости, либо просто обставлено без особых вложений в дизайн. Но даже такую квартиру можно сделать уютной и приятной для проживания.

AdMe.ru нашел 10 советов стилистов, которые точно помогут преобразить вашу съемную квартиру.

10. Инвестируйте в свой сон

Скорее всего, покупка новой кровати не входит в ваши планы. Если качество матраса оставляет желать лучшего, то инвестируйте в его замену. Новый матрас вы всегда сможете забрать с собой в новую квартиру. Тот, кто много работает, должен достойно отдыхать, а здоровый сон — залог хорошего настроения.

9. Украсьте ваши шторы

Поэкспериментируйте со шторами. Интересные крепления и завязки придадут новый вид даже старым и немодным шторам.

8. Спрячьте роутер

Непривлекательный мигающий роутер может с легкостью быть спрятан в ненужную книгу. Вам понадобятся всего лишь нож для декупажа и старая книга.

7. Обновите предметы мебели

Дайте второй шанс вашей «съемной» мебели. Старый диван хорошо спрячется под чехлом, а потертое кресло — за парой новых подушек. Царапины на кухонном столе можно замазать воском или спрятать под новую скатерть. А также вы можете добавить несколько недорогих, но ярких акцентов, например разноцветные пуфы, которые помогут быстро обновить образ комнаты.

Квартиросъемка: съемная «однушка» на Рокоссовского – ремонт своими руками — citydog.by

Сегодня расскажем о том, как можно обустроить съемное жилье под себя, не потратив при этом много денег.

Эта квартира – отличный пример того, как можно без больших финансовых затрат даже съемное жилье сделать красивым и уютным. Нынешняя хозяйка – Наташа – снимает квартиру на протяжении пяти лет и за это время постепенно изменила интерьер «под себя». Посмотрите, что получилось.

Наташа изначально искала квартиру без мебели и первым делом интересовалась у хозяев, можно ли сделать небольшой ремонт. Некоторые владельцы относились к такому вопросу настороженно и были категорически против любых изменений. Через какое-то время девушке все же удалось найти пустую квартиру, хозяева которой оказались весьма лояльными людьми и разрешили «облагородить территорию» согласно предпочтениям нового жильца. 

Когда Наташа только въехала, в квартире были лишь блестящие светоотражающие обои на стенах, старый советский ковер на полу в комнате и шкафчики, холодильник и плита на кухне.

– На первое время какую-то мебель я привезла от родителей. А потом потихоньку стала «обрастать» своим. Сейчас из старого только комод и стеллаж. Практически все предметы интерьера – IKEA, только диван белорусского производства, – рассказывает девушка.

На вопрос, как живется с белым кожаным диваном, Наташа отвечает: «Легко!» Если вдруг где-то испачкалось, главное – быстро вытереть салфеткой, и никаких проблем. Единственное, что спать на нем не очень удобно: приходится стелить наматрасники. Зато диван раскладывается, и можно «лежать звездой» – такой он большой.    

Практически все изменения в квартире Наташа делает за свой счет. Хозяева только сменили входную дверь, поставили новое окно на кухне, заменили вышедшие из строя смесители. При этом девушка утверждает, что вкладывается она минимально. Мол, мебель все равно с собой потом заберешь, а все остальное – самое бюджетное: обои, краска, доски.

– Купил в комнату две трубки красивых обоев, сделал из них два «островка» на стенах – уже какое-то интересное решение. Остальные обои стоили дешевле, – делится Наташа.

Общей идеи того, какой квартира должна получиться в итоге, у девушки не было. Наташа просто смотрела картинки на дизайнерских сайтах, вдохновлялась и пыталась применять некоторые идеи. Так, например, появилась мозаика из зеркал на потолке.

Все картины в квартире авторские: одну подарила сестра, а остальные Наташа делала собственноручно – находила в интернете какие-то серии картинок и копировала их. На фотографиях – маленький племянник девушки. «Чернушек», расклеенных по всему дому, Наташа тоже сделала сама.  

– Просто находишь картинки, обводишь их по контуру, печатаешь на самоклеящейся пленке и ножничками вырезаешь. Это мои друзья, защитники, – улыбается девушка.

Последней в квартире Наташа переделывала кухню: переклеила обои, переделала потолок, изменила световое решение.

– Потолок был стандартный, обшитый пластиковыми панелями, которые я терпеть не могу, – вспоминает Наташа. – И я была просто счастлива, когда их наконец сняли. Мне хотелось дерева, чего-то натурального. Поэтому в строительном магазине купили самую дешевую бессортовую доску и абсолютно без подгонки обшили ей потолок. По-моему, получилось довольно неплохо.

Стол на кухне тоже деревянный. Столешницу девушка сделала вместе с папой из старых подоконников. Ножки подобрали во все той же IKEA.

От стандартной люстры в центре Наташа отказалась. Вместо нее сначала появилась лампа над столом, а затем и лампочки над рабочей зоной.

– Мне кажется, так гораздо уютнее. Локальный источник света над столом создает эффект такой мини-кафешки. Лампочки тоже смотрятся интересно. При их монтаже все рассчитали: и по длине кабеля, чтобы головой никто не задевал, и по удаленности от шкафчиков, чтобы удобно было дверцы открывать. 

– Пожалуй, единственное, чего мне не хватает на кухне, – это вытяжка, – говорит девушка. – Но такая техника не из дешевых, а при переезде ее с собой уже не заберешь.

Полочки, цветы и посуда на кухне тоже из IKEA. Зайцев из бумаги делает сестра. На новой черной доске пока только фотографии, но позже будут появляться какие-то записи.  

Какого-то определенного стиля, по словам Наташи, в квартире нет. Смешение различных элементов, контрастных и необычных деталей дает девушке больше эмоций и «глаз радует».

– Недавно я была в Лондоне, – рассказывает Наташа, – проходила по Риджент-стрит. Был пасмурный день. Здания по всей улице белые с черным декором, вдоль дороги – черные фонари, а мимо то и дело проезжали красные автобусы. А для меня это сочетание цветов уже настолько знакомое. Очень впечатлило – почти как дома.

Перепечатка материалов CityDog.by возможна только с письменного разрешения редакции. Подробности здесь.

   Фото: CityDog.by.

Как сделать ремонт на съемной квартире быстро и недорого?

Многим приходится сталкиваться с проблемой жилья. Свое приобрести пока невозможно, а жить где-то надо.

Фото: https://gidroguru.com/wp-content/uploads/fmg5d393fd1905ca4.jpg

Поэтому находится единственный выход – снять временное жильё. Хорошая обустроенная квартира с мебелью, ремонтом и техникой стоит очень дорого и в основном приходится подыскивать что-то подешевле, но естественно в не очень приглядном виде. Ведь хочется жить в уюте, поэтому и в съемной квартире можно сделать ремонт.
Больших средств и вложений тратить на съемное жилье не стоит.

Неизвестно, когда придется съехать. Намного дешевле обойдется сделать все своими руками. Единственное, при смене сантехники или работа с электричеством, то лучше обратиться к профессионалам, самостоятельно не стоит браться за данную работу.

Обсуждение условий ремонта с хозяевами

Перед началом ремонта необходимо обсудить все изменения, затраты и вкусовые предпочтения с хозяевами. Причем обсуждения не должны оставаться в устной форме. Все решения прописываются в договоре, прикрепляются чеки, потраченные на ремонт и отделку. Тем самым можно огородить себя от всевозможных инцидентов. Неудивительно, что арендодатели попадаются разные.

Съемная квартира требует только косметического ремонта

В основном в съемной квартире делают только косметический ремонт, если конечно, в дальнейшем не предусмотрена ее покупка.
Тратиться на бригаду ремонтников не стоит наверно, каждый сможет самостоятельно поклеить обои, постелить линолеум и побелить потолок. В основном на это уходит два-три дня.

Исключение может составить случай, когда ремонт выполняется в счет аренды и хозяин желает качественный исход. Однако ситуация усложняется тем, что при выполненном недешевом ремонте хозяин может поднять плату за квартиру, либо попросить съехать. Во избежание таких случаев необходимо заранее заключать договоренность, естественно в письменном виде.

Обои

Любой косметический ремонт не обходится без смены обоев. Стоит только поклеить новые и условия пребывания даже в съемной квартире станут намного приятнее. При желании стены можно покрасить, но это более трудоемкий и дорогостоящий процесс.

Для временного жилья обои можно выбрать недорогие бумажные. Цветов и разнообразия в выборе большое множество, единственный недостаток – они невлагостойкие, их нельзя помыть и сложно клеить.

Если стены в квартире неровные, с выемками и трещинами, чтобы не тратиться на шпатлевку и грунтование стен (ведь квартира не своя), используйте флизелиновые обои, либо с рельефным рисунком. Они немного дороже бумажных, но в результате выйдет экономнее капитальной отделки. К тому же, срок службы их дольше.

Фото: https://sibir-razvitie.ru/files/uploads/for-articles/pokleyka-oboev.jpg

Недостатки стен визуально скрыть помогут и простые обои с горизонтальными или вертикальными полосками. Плюс ко всему горизонтальные полосы расширяют пространство, а вертикальные – зрительно увеличивают высоту потолков.

Потолок

Самый быстрый, дешевый и простой способ освежить потолок – это покрасить его водоэмульсионной краской. Такой способ станет более трудоемким, если изначально на потолке нанесена побелка. В этом случае ее сначала придется смыть.

Если потолок оставляет желать лучшего (трещины, неровности, ямы), можно также как и на стены поклеить обои, опять же трудность составляет возможная побелка, которую придется смыть, иначе обои не приклеятся.

Фото: https://olestnicah.ru/wp-content/uploads/2017/12/pobelka-na-potolke.jpg

Еще одним бюджетным способом облагородить потолок является недорогая плитка – пенопластиковый материал. Он легко скроет все недостатки, стоит относительно недорого, клеится буквально за один день и выбор цветов и фактуры необычайно велик. Подготовки покрытия такой способ не требует.

Пол

Возможно, пол в квартире еще не так ужасен, тогда его можно просто покрасить или покрыть слоем лака. Если же нет желания или времени этим заниматься, то самое простое и недорогое – постелить ковролин, а еще экономнее – линолеум. Эти покрытия не требуют дополнительной подготовки полов и уложить их можно самостоятельно.
Еще более дешевый способ – просто постелить ковер, он спрячет все недостатки.

Фото: https://www.webfarmer.com.au/wp-content/uploads/2017/11/Carpet-Cleaning-Blue-Fibres-1000×600.jpg

Санузел и кухня

Заниматься ремонтом в санузле или кухне квартиросъемщикам нет смысла. В этих помещения обычно присутствует плитка, которой самостоятельно заниматься не стоит, да и не каждый сможет. К тому же, она очень дорогая.

Фото: https://vip-1gl.ru/vipberrrt/9081920×1440-bathroom-ideas-for-small-bathrooms-modern-small-bathroom-ideas.jpg

Освежить эти помещения поможет самоклеющаяся пленка. На кухне ею можно обклеить гарнитур, старые шкафы, холодильник, кухонный фартук, стены. Для ванной же нужно выбирать водостойкую пленку. Существует большое множество этого декоративного материала с различными рисунками, цветами и фактурами.

Декор

Сделать жильё еще более уютным помогут новые шторы возможно, какие-то картины на стенах, милые вещицы, пледы, все что сделает интерьер более теплым и целостным.

Фото: https://happyideas.com/blog/wp-content/uploads/2014/11/Mariposa.jpg

Включите мышление, проявите фантазию и в кротчайшие сроки сможете потратить небольшую сумму на вполне достойный и недорогой ремонт.

необходимость, простые способы сделать арендованное жилье уютным

Нередко жизнь заставляет нас скитаться по съемным квартирам.

• Работа в другом городе,
• желание жить отдельно от родителей,
• создание своей семьи –

все это самые распространенные причины для поиска нового жилья.

К сожалению, приобрести собственную квартиру или дом не всегда представляется возможным, поэтому сдача в аренду квадратных метров стала для многих неплохим заработком на жизнь.

Снять уютную квартирку за небольшие деньги практически невозможно. Чем лучше товар, тем больше он стоит. Поэтому, арендуя на длительный срок дешевое жилье, следует быть готовым к тому, что оно будет без ремонта и многих привычных удобств.

Что нужно менять в съемной квартире?

Итак, жилье есть, его недостатки оценены и приняты к сведению. Прежде чем что-либо делать, необходимо твердо решить, что эта квартира арендована на долгий срок и вложенные в нее деньги и силы не пропадут даром. Все предполагаемые действия и работы должны быть оговорены с хозяином. Ведь неисправный изначально кран не является проблемой арендатора. Да и не все владельцы квартир бывают согласны на перемены.

Когда все согласовано и решение принято, можно приступать к более тщательному осмотру помещений. Конечно, первым делом надо провести генеральную уборку. После удаления остатков жира в кухне, плесени в ванной и налета в туалете, квартира может приобрести несколько другой вид. Полная дезинфекция комнат, особенно санузла – обязательна. В общем, выдраить надо качественно.

Если косметический ремонт все же необходим, то менять надо только то, что действительно пришло в негодность. Если что-то течет, не открывается (или не закрывается) и т. д., то это следует починить или заменить.

Как обновить съемную квартиру фото решения?

Арендованная квартира – это не родное жилье, вкладывать в него большие средства является глупостью (лучше эти деньги откладывать на ипотеку). Но создать ощущение комфорта и тепла хочется всем. Можно провести несколько несложных мероприятий, которые помогут добиться желаемой цели.

Шаг № 1. Лучший способ обновить вид квартиры – переклеить обои. Использовать дорогие материалы в этом случае не стоит. Обыкновенные бумажные обои привнесут новизны и свежести в комнаты.

Пол и потолок трогать не надо, это будет уже слишком дорого. Да и обои можно не менять, а заклеить декоративными наклейками наиболее проблемные участки. Также можно применить зеркала, фотографии, картины, панно и т. д. Благо, широкий ассортимент в магазинах позволяет это сделать без лишних трудностей.

Шаг № 2. Что касается санузла, то здесь все сложнее. Замена плитки и сантехники – дело дорогостоящее. Съемная квартира не стоит таких вложений.

Качественная уборка поможет решить некоторые проблемы. А в остальном следует приложить фантазию: купить новую шторку и коврик в ванную, застелить пол в туалете, приобрести новые мыльницы или полочки для бытовой химии и косметических средств.

Шаг № 3. Комнаты с обновленными обоями уже будут по-другому смотреться. А если раскошелиться и купить новые покрывала на диваны, кресла и постелить свой ковер, то квартира заиграет совсем другими красками.

Кстати, нелишним будет обсуждение с хозяином вопрос устранения ненужных вещей или замены мебели. Захламленная квартира не может быть уютной, а если арендуется она на долгий срок, то жить в ней хочется с комфортом.

Возможно, у клиента есть своя мебель или ему мешают какие-то вещи хозяина – все это необходимо обговорить заранее, чтобы потом не было проблем.

Шаг № 4. Кухня – это место, где любой человек проводит довольно много времени. Если в доме есть женщина, то для нее удобство и красота этого помещения особенно важна.

Кухня в съемной квартире тоже, вероятно, будет нуждаться в некоторых изменениях. Во-первых, опять же, уборка. Когда плитка заблестит, на столах и стенах исчезнут жирные пятна, а раковина будет напоминать зеркало, станет понятно, что же надо сделать для полной гармонии.

Стол обязательно нужно покрыть новой скатертью. На подоконнике и на стенах разместить горшки с цветами.

Обои тоже можно поменять, тогда кухня совсем преобразится. Красивая новая посуда и аксессуары дополнят общий интерьер.

Шаг № 5. Декоративные элементы, уютный текстиль и другие мелочи сделают квартиру более теплой и родной. Можно повесить новые шторы, накидать ярких подушечек на мебель, сшить чехлы на стулья.

В общем, все, что нравится и близко душе нужно применить по максимуму.

P.S. Вопрос оплаты в случае проведения косметического ремонта съемной квартиры станет очень острым. Обычно стоимость материалов и работы входит в счет квартплаты. Но не всегда хозяин согласен на такие расходы, пусть даже мелкие. Тогда лучше сильно не вкладываться, а использовать то, что есть в наличии.

«Я сделала в съемной квартире ремонт, а хозяевам не понравился цвет вытяжки!»

«ХОЗЯЕВА ПРИШЛИ ВЫСЕЛЯТЬ МЕНЯ С МИЛИЦИЕЙ»

— Когда я увидела эту квартиру, я чуть не расплакалась, — вспоминает Наташа. — Обои ободраны, плитка разбита, везде старая въевшаяся грязь и затхлый запах. Но выбора у меня не было — это был едва ли не единственный вариант, который я нашла за несколько месяцев поисков.

Год назад Наташа переехала из Минска в Могилев после развода, очень долго искала квартиру, но оказалось, что снять жилье в областном центре едва ли не сложнее, чем в столице: все квартиры уходили буквально в течение нескольких часов.

— Я так обрадовалась, что подвернулся хоть какой-то вариант, что сразу же согласилась. Большим плюсом стало и то, что квартира находилась рядом с садиком, куда мы стояли в очереди — в общем, я решила вселяться. С хозяевами мы договорились, что я сделаю небольшой ремонт в квартире — переклею обои, покрашу трубы, батареи, поменяю вытяжку и раковину. А они учтут деньги, потраченные на ремонт, в счет арендной платы.

Наташа уверяет, что именно благодаря ремонту, который она сделала, хозяева снизили ей арендную плату с 350 до 200 долларов в месяц.

— Сначала они хотели за квартиру 350 долларов, но мы договорились, что я сделаю ремонт и буду весь год снимать ее за 200. На ремонт в общей сложности я потратила около 600 долларов. Я еще в декрете и для нас это очень ощутимая сумма — я взяла ее в долг у родителей.

Но хозяева квартиры, в которой жила Наташа, спустя полгода повысили стоимость аренды почти вдвое — до 350 долларов. А когда Наташа напомнила им о договоренности и сделанном ремонте, ответили:

— Не хочешь платить 350 — выселяйся!

— На то, чтобы уехать, мне дали всего несколько дней, — говорит Наташа. — Пришли с милицией поздно вечером в воскресенье, я как раз ребенка укладывала. Милиционер сказал: уезжайте по месту прописки. Практически выставили нас на улицу. Самое обидное, что я ничего не смогла им возразить: договор мы не заключали, квартиру я нашла через знакомых и даже не сомневалась в порядочности хозяев!

Девушке дали всего несколько дней, чтобы съехать с квартиры.

«КАКИЕ 200 ДОЛЛАРОВ? ОНА ЖИЛА У НАС БЕСПЛАТНО!»

— О чем вы говорите? Какие 200 долларов? Сейчас и цен-то таких в Могилеве нет, мы просто пустили ее пожить, — удивляются хозяева квартиры. Немолодые уже брат и сестра получили квартиру в наследство от матери. — У нас были финансовые трудности, и мы не могли сами платить за квартиру, вот и пустили девушку пожить за коммуналку. Но она даже эту коммуналку вовремя не платила!

Слова хозяев квартиры звучат искренне, но верится в них с трудом: сейчас они сдают квартиру за среднерыночные 350 долларов и не скрывают этого.

— Так почему же вы сразу не стали сдавать Наталье квартиру за деньги? — спрашиваю.

— Да вот как-то не пришла нам такая мысль в голову, — пожимают они плечами.

После многочисленных споров, выяснений отношений, просьб и угроз как с одной, так и с другой стороны, Наталья с сыном выехали из съемной квартиры, и женщина подала в суд на хозяев жилья.

— Я считаю, что мною просто воспользовались, — говорит она. — Подождали, пока я сделаю ремонт за свой счет — и выселили. Я считаю, что имею полное право вернуть эти деньги.

— Этот ремонт, про который она столько говорит, — одни слезы, только испортила нашу квартиру! — возражают хозяева. — Устроила там погром практически — нам теперь все это исправлять за собственные деньги. Еще и выбросила кучу нужных вещей, мебель куда-то увезла — кто нам это возместит?

Новые обои не понравились хозяевам квартиры.

Чтобы в квартире можно было жить, девушка сделала там ремонт.

Наташа же показывает фотографии квартиры: чистый аккуратный ремонт, обои недорогие, но новые — квартира выглядит вполне уютной и пригодной для жилья. Сейчас Наташа жалеет не только о том, что не заключила договор, доверившись знакомым, но и о том, что не сфотографировала квартиру до ремонта, чтобы было с чем сравнить.

«ВЫ БЫ ВИДЕЛИ, В КАКОЙ ЦВЕТ ОНА ПОКРАСИЛА ВЫТЯЖКУ!»

Мы встречаемся с обеими сторонами конфликта уже в суде. В частной беседе судья признается, что квартиранты судятся с хозяевами квартир достаточно редко, обычно все удается уладить мирным путем. Либо же квартиранты не идут в суд, полагая, что тот в любом случае примет сторону собственника жилья.

Наташа приводит в суд многочисленных свидетелей, подтверждающих, что она делала ремонт. Приносит квитанции об оплате, фотографии ремонта, диктофонные записи и скриншоты переписки в интернете, подтверждающие, что хозяева были довольны ремонтом, разрешили вывезти мебель. Судя по переписке, отношения у хозяев и квартирантки сложились скорее дружеские, но на суде они даже не смотрят друг на друга. Долгий судебный процесс растягивается на несколько заседаний. Хозяева квартиры продолжают настаивать на том, что девушка жила у них бесплатно, сначала говорят, что никакого ремонта их жиличка не делала. Но после показаний свидетелей, фотографий и чеков на отделочные материалы меняют показания, начинают убеждать судью в том, что сделанный ремонт, о котором они, кстати, не просили, принес им одни проблемы:

— Вы бы видели, в какой цвет она покрасила вытяжку! Ее же теперь менять придется. А еще она перевесила картину и выбросила сидушку от унитаза!

Квартирантка без разрешения хозяева поменяла сидушку в туалете.

Хозяевам не понравился новый цвет вытяжки

Обе стороны ведут себя уверенно, но очень эмоционально, судье приходится постоянно делать им замечания и призывать к порядку как ответчиков, так и истца. Судья по нескольку раз спрашивает одно и то же, пытаясь разобраться в ситуации.

В итоге Наталье удается доказать суду, что она снимала квартиру, что сделала ремонт — и правда на ее стороне. Но, увы, поскольку письменного разрешения хозяев у нее нет, суд отказывает девушке в удовлетворении иска.

— Я до последнего верила, что суд примет мою сторону, — признается Наташа. — Сейчас я заселилась в новую квартиру и первым делом заключила договор, в котором все прописано, пусть это будет мне уроком.

— Мы в шоке! — говорят хозяева квартиры, выйдя из зала заседания суда. — Такое ощущение, будто нас грязью облили. Пустили девушку пожить бесплатно и попали в суд! Этот случай просто убил нашу веру в людей. Что тут еще скажешь?

Сейчас Наталья намерена обжаловать решение суда в вышестоящей инстанции.

БУДЬ В КУРСЕ!

Как защитить свои права и квартирантам, и владельцам квартиры?

— Между собственником жилья и нанимателем в обязательном порядке должен быть заключен договор найма жилого помещения, который регистрируется в органах исполнительной власти и в налоговой инспекции, — объясняет адвокат Юлия Овсейкова. — В этом договоре должны быть оговорены срок и условия проживания и пользования жилым помещением, размер оплаты и другие важные вопросы. Существует типовой договор, но в него могут быть внесены изменения в зависимости от ситуации: как правило, договор расширяют. Например, если квартиранты собираются делать ремонт, это оговаривается в договоре найма: прописывается, какие именно работы будут проведены, за чей счет, в какие сроки и т.д. Данный договор защищает обе стороны: и собственника, и нанимателя. В случае возникновения каких-то споров, он дает повод обращаться для их разрешения в суд.

— А можно ли обратиться в суд, если договора нет?

— Конечно, в случае спорной ситуации можно обратиться в суд. Но если одна из сторон отрицает договоренность, то доказать свою правоту без письменного подтверждения будет очень сложно. В вопросах, касающихся денег, необходимы письменные уведомления. Показания свидетелей, разумеется, являются доказательством, но если нет никакого письменного подтверждения ваших слов, то одни только свидетельские показания не будут являться основанием для того, чтобы удовлетворить ваши требования.

— Как дополнительно могут обезопасить себя наниматели? Может быть, нужно сохранять чеки и квитанции?

— Если будет заключен договор найма, в котором будут предусмотрены условия и срок проживания, а также условия оплаты и какие-то дополнительные необходимые расходы, то нанимателю ничего другого и не нужно будет. Достаточно договора найма, в котором все прописано.

— А если хозяева квартиры отказываются заключать договор?

— В таком случае стоит подумать, так ли нужна вам эта квартира.

В ТЕМУ

Аренда квартиры: в Барселоне — с посудой, в Вильнюсе — с дорогой коммуналкой, а в Минске — с евроремонтом «Комсомолка» сравнила, какое жилье и за какую цену предлагают снять в разных странах В прошлом году рынок столичного арендного жилья лихорадило. Эксперты пытались найти объяснения, почему однушка на окраине Минска стоит 500 долларов, но не могли. Сейчас же аренда квартиры стала намного дешевле. Во-первых, многие поняли, что не может стоить маленькая квартирка с «бабушкиной» мебелью полтысячи долларов. Во-вторых, сезон сейчас благоприятный — когда мало кто себе вообще ищет жилье. — Я вот нашла прекрасный вариант! Однокомнатная квартира, пять минут от метро «Каменная Горка», хороший ремонт, мебель, кухня — даже с современной варочной панелью! И за все 400 долларов. Плюс коммуналка. Белорусы, живущие в других странах, как правило, жалуются, что на жилье да коммуналку уходят все деньги. И ностальгируют по минским ценникам на аренду. Правда, нет-нет да критикуют: мол, и ремонта нет, и мебели. А если и есть, то так называемые «бабушкины» секции. Вот «Комсомолка» и решила сравнить не только стоимость аренды, но и само жилье, которое предлагают потенциальным квартиросъемщикам у нас и у них. (читать далее)

Аренда квартиры: в Барселоне — с посудой, в Вильнюсе — с дорогой коммуналкой, а в Минске — с евроремонтом

«Комсомолка» сравнила, какое жилье и за какую цену предлагают снять в разных странах

В прошлом году рынок столичного арендного жилья лихорадило. Эксперты пытались найти объяснения, почему однушка на окраине Минска стоит 500 долларов, но не могли. Сейчас же аренда квартиры стала намного дешевле. Во-первых, многие поняли, что не может стоить маленькая квартирка с «бабушкиной» мебелью полтысячи долларов. Во-вторых, сезон сейчас благоприятный — когда мало кто себе вообще ищет жилье.

— Я вот нашла прекрасный вариант! Однокомнатная квартира, пять минут от метро «Каменная Горка», хороший ремонт, мебель, кухня — даже с современной варочной панелью! И за все 400 долларов. Плюс коммуналка.

Белорусы, живущие в других странах, как правило, жалуются, что на жилье да коммуналку уходят все деньги. И ностальгируют по минским ценникам на аренду. Правда, нет-нет да критикуют: мол, и ремонта нет, и мебели. А если и есть, то так называемые «бабушкины» секции. Вот «Комсомолка» и решила сравнить не только стоимость аренды, но и само жилье, которое предлагают потенциальным квартиросъемщикам у нас и у них.

(читать далее)