Ремонт в новостройках своими руками: что, как и когда следует делать

Содержание

Ремонт в новостройке своими руками: что нужно знать: spyromgen — LiveJournal

Вы приобрели квартиру без отделки и готовитесь превратить ее в уютное гнездышко?

Поговорим о том, как сделать ремонт в новостройке своими руками: о плюсах и минусах этой операции, а также о том, в какой последовательности стоит браться за выполнение работы.

Ремонт квартиры

А дел предстоит много. Когда квартира представляет собой бетонную коробку, с голыми стенами, неровным потолком и полом, без окон и сантехники, у каждого могут опуститься руки. Ведь, если требуется отремонтировать жилье с нуля, то вообще непонятно, с какого конца браться за это непростое дело.

Хороший вариант — найти бригаду профессиональных отделочников, рассказать им о том, каким вы хотите видеть новое жилье, закупить материалы и наблюдать за ходом ремонта со стороны.

Однако, реальность такова, что владельцами новых квартир сегодня становятся молодые семьи и люди со средним достатком. Выплачивая огромные проценты по кредиту или ипотеке, они решают не тратить лишних денег для найма рабочих и стараются выполнить отделку квартиры своими руками.

Плюсы и минусы решения

Когда вы выполняете ремонт квартиры в новостройке своими руками, плюсы очевидны: вы экономите огромное количество денег. Если у мужчины в семье, говоря грубо, есть руки, то все работы могут быть проведены на должном уровне.

Другой вопрос, что это займет несколько большее количество времени, нежели при работе профессиональной бригады мастеров. Кроме того, выполняя отделку, вы делаете ее для себя, а значит, переживаете за качество и халтуры в работе просто не допустите.

Что касается минусов. Если вы считаете, что ремонт — это не сложно, то вы сильно ошибаетесь. Даже самый простой  ремонт однокомнатной квартиры в хрущевке представляется делом весьма хлопотным. По крайней мере, приступая к отделке квартиры в новостройке, заручитесь помощью верных друзей и пособий по ремонту.

Что нужно знать о ремонте в новостройках

Стоит сказать пару слов о том, когда делать ремонт в новостройке. Владельцы квартир в недавно сданных домах должны помнить о том, что любые архитектурные сооружения проходят в течение нескольких лет процесс усадки. Это касается в большей степени кирпичных многоэтажек и в меньшей — монолитных. В ходе усадки геометрия дома слегка меняется.

Хоть невооруженным глазом это изменение и не видно, заметить его можно по некоторым косвенным признакам. Например, однажды вы обнаружите, что масло на сковородке все время стекает на одну сторону посуды, детский мячик норовит скатиться в угол комнаты, стеновые панели странным образом вспучились, а сделанная венецианская штукатурка своими руками попросту потрескалась . Это и есть результаты усадки.

Далеко не все отделочные материалы (те же стеновые панели) выдерживают движение дома. Они деформируются вместе со стенами, трескаются и даже ломаются. Именно поэтому специалисты рекомендуют делать ремонт в квартире не раньше, чем новостройке исполнится 2-3 года.

Однако, если вы не имеете желания ждать так долго и хотите приступить к отделочным работам незамедлительно, лучше выбирайте материалы, способные выдержать деформацию: обои на тканевой основе, натяжные потолки, паркет из натурального дерева и т. д. От керамической плитки, например, на несколько лет придется отказаться.

Совет! Делая самый первый ремонт в новостройке, не стоит выполнять отделку дорогими роскошными материалами. Выберите более дешевый аналог, чтобы его было не так жалко, если он деформируется через пару лет.

Черновая отделка

С чего начать?

Порядок ремонта в новостройке, как и в жилье, которому исполнилось уже много лет, в принципе, один и тот же. Всегда начинают с самых грязных и пыльных работ. А именно: снос и перенос стен и перегородок, удаление черновой отделки, выполненной строителями, монтаж окон, стяжка пола, разводка труб и электропроводки.

</p>

Закончив с этой частью, вывозят мусор и переходят к черновой отделке помещения, которая заключается в оштукатуривании и шпатлевке стен и потолка. Только выровняв поверхности можно переходить к чистовой отделке — наклеиванию обоев, панелей, плитки и т. д.

Нарушение данной последовательности ремонта квартиры в новостройке чревата увеличением количества строительного мусора в вашем доме, а также переделыванием уже выполненной части работы.

Демонтаж стен и перегородок — не такое уж частое явление в новостройках. Хотя многие хозяева квартир, критически осмотрев планировку нового жилья, решаются все изменить по-своему. Перед тем, как приступить к слому стен, стоит согласовать свои действия с БТИ.

Снос несущей стены в результате может привести к серьезным последствиям для всего многоэтажного дома. Были случаи, когда по этой причине сооружения полностью или частично рушились.

Если есть необходимость демонтажа несущей стены или создания в ней проема, то сначала необходимо усилить конструкции. Обычно, это делают посредством сварных металлоконструкций из арматуры или уголка. Поскольку эта работа требует точных расчетов и профессиональных навыков, а также имеет повышенный уровень опасности, доверить ее стоит специалистам.

Все проще с межкомнатными перегородками. Демонтировать их можно и самостоятельно.

Происходит это таким образом:

  • Если квартире уже проведена электропроводка, необходимо все обесточить-
  • Подберите оборудование: вам могут пригодиться отбойный молоток, углошлифовальная машина, кувалда, лом, молоток, скарпель, всевозможные скребки-
  • Найдите заранее машину, которая вывезет мусор-
  • Приобретите респиратор и специальные очки-
  • Удалите плинтусы, лепнину и другие элементы декора-
  • Как правило, межкомнатные перегородки выкладываются из кирпича. Их демонтаж производится сверху вниз, ряд за рядом. Если вы работаете кувалдой или ломом, то удары по стене лучше наносить с середины, постепенно расширяя дыру-
  • Если демонтируются стены, разделяющие туалет и ванную (между ними обычно бывает деревянная арматура), их стоит предварительно смочить водой, чтобы избежать большой запыленности. Деревянные распорки можно распилить-

Монтировать окна, по понятным причинам, стоит после того, как стены демонтированы или в них созданы проемы. Для этого обрабатывают проём огнезащитным составом, делают в них разметку, теплоизолируют посредством монтажной пены. Стеклопакеты крепятся в оконном проеме при помощи штапиков.

Как сделать ремонт в новостройке, не выполнив стяжку пола? Конечно, никак. Плиты пола, ровные только с одной стороны — которая является потолком у соседей снизу — требуют выравнивания. Для этого с помощью водяного уровня замеряют высоту пола, после чего выполняют стяжку раствором из пескобетона.

Разводка водопроводных труб — работа, которую также можно выполнить самостоятельно в квартире в целом и ремонтируя ванную своими руками в частности. Для этой цели выбираются не металлическая и металлопластиковая арматура, а берутся трубы из полипропилена. На них удобнее наносить резьбу с помощью штапика, они легче режутся, подгибаются и т. д.

Выбирая между более дешевой проводниковой и более надежной коллекторной разводкой, отдавайте предпочтение второй. Ведь вода будет очень легко перекрываться в случае выхода из строя любых сантехнических приборов. Впрочем, при тройниковой разводке эта проблема решается посредством монтажа запорных кранов около сантехники.

Обратите внимание! Когда вы будете делать штробы в стенах при помощи болгарки, диаметр их должен в несколько раз превышать размеры трубы. Ведь под воздействием горячей воды пластиковая труба не только расширяется, но и может изгибаться.

монтаж электропроводки

При монтаже электропроводки стоит руководствоваться следующими соображениями:

  • Все счетчики, розетки и выключатели должны быть доступны-
  • Выключатели располагаются в районе двери, на высоте не менее 1.5 м-
  • Розетки монтируются в тех местах, где планируется установка электроприборов-
  • Высота розеток над уровнем пола составляет от 0.5 до 0.8 м-
  • Количество розеток в квартире — по 1 на 6 кв.м-
  • Провода при монтаже электропроводки устанавливают только вертикально или горизонтально, но никак не по-диагонали-
  • Место расположения каждого провода должно быть зафиксировано на заранее подготовленном плане электропроводки-
  • Все соединения и ответвления проводов помещаются в изоляционные короба-

Выполнив все основные этапы ремонта квартиры в новостройке, можно переходить к очистке стен от черновой отделки, выполненной строителями (внутри стен могут оказаться пустоты, их необходимо заделать), оштукатуриванию, шпатлевке и чистовой отделке помещения.

Как сделать бюджетный ремонт в новостройке

Дешёвый ремонт не всегда плохой. Если вы работаете своими руками, то на ремонте можно сэкономить приличные деньги! Очень и очень приличные! Если обладать определёнными знаниями, то без навыков можно сделать более-менее приличный ремонт эконом-класса в новостройке своими руками. Главное — правильно рассчитывать свои силы, знания и умения.

Здесь я вам расскажу как действительно обстоят дела в ремонте в новостройке без прикрас и преувеличений и как сделать всё с нуля и расскажу пошагово. Я не буду убеждать вас в том, что вы всемогущий, и все работы можете провести своими силами, — нет. Здесь будет только правда от человека прошедшего не один ремонт. Здесь будет только полезная информация и знания о том, что вы действительно сможете сделать своими силами и дёшево, а что нет. Но в одну статью я не умещу всё что хочу сказать, по-этому многое будет изложено в других материалах, на которые будут даны ссылки из этой статьи.

Эконом-ремонт в новостройке — мечта домочадцев!

Содержание:
1. Ремонт в новостройке: с чего начать.
2. Есть-ли в новостройке какой-либо ремонт?
3. Где взять проект ремонта в новостройке.
4. Создаём дизайн-проект, что нужно учитывать.
5. Начинаем создавать дизайн-проект.
6. Расставляем мебель и определяем точки электрики.
7. Выполняем работы или заказываем.

Первым делом давайте определимся, действительно ли вы хотите делать ремонт самостоятельно, либо лучше привлечь специалистов? Подумайте, ведь вам придётся столкнуться отчасти с неизведанным и нужно ли вам с этим сталкиваться, ведь взамен экономии, вы потратите много времени и сил, приобретя некоторые навыки и опыт. Подумайте, пригодиться-ли вам этот опыт в дальнейшем и действительно ли вам нужно этим заниматься и «экономить» на этом?

Так же рекомендую посмотреть → отзывы на сайте «Рейтинг Ремонта» и понять, что и со строительными фирмами не всё так гладко, они тоже косячат — это бывает, и должно отчасти вселить в вас уверенность, что многие работы вы в состоянии выполнить самостоятельно, без привлечения специалистов. Так же подумайте, а может ну его? Может подкопить и заказать?..

Перейдём к сути вопроса. Обязательно прочитайте эту статью до конца, вы многое узнаете! Я не буду убеждать вас, что работы нужно делать самостоятельно или обязательно нужно заказывать — это ваш выбор, я просто дам вам информацию к размышлению и расскажу как и какие работы действительно можно сделать самому, а какие нет.

Вот так примерно должен выглядеть ремонт эконом-класса в новостройке, ну, может, электрики многовато… И плинтусов нет… Не доделали, видимо, ещё.

Ремонт в новостройке: с чего начать


Ремонт в новостройке начинается с проекта ожидания! Да-да, именно ожидания — ожидания усадки дома. Для монолитных домов должен пройти хотя бы год, для панельных — миниму 2-3 года, для кирпичный побольше — до 5-6 лет. Действительно ли нужно ждать усадки дома перед ремонтом? Этот вопрос вам лучше задать строителям, которые строили ваше здание. Если они сделали всё по уму, то усадка может и вообще быть не заметна и никак не повлияет на ваш ремонт, а если сделано через не правильно место, то возможно осаживаться дом будет и дольше. Обычно при выборе квартиры, многое можно понять уже посмотрев её и сам дом, подъезд, и тех, кто там работает. Пообщаться с представителем застройщика и соседями.

Предположим что всё хорошо, строили ребята на совесть или ваша квартира в новостройке уже устоялась и готова к ремонту. Давайте сначала посмотрим на вашу новостройку. Вариантов сдачи квартиры в новостройке три.

Есть-ли в новостройке какой-либо ремонт?


Квартиры в новостройках могут сдаваться:

  • Без ремонта — голые бетонные стены и полы, перегородки могут как отсутствовать (квартира свободной планировки) так и уже быть, обычно они уже есть, что довольно часто не всегда хорошо, потому как планировка может быть ужасной.

Так выглядит квартира в новостройке без ремонта. Можно поставить кровать, унитаз и, в целом, можно жить. Стул уже есть.

  • С черновым ремонтом, предчистовым ремонтом. Это когда выполнены черновые работы: штукатурка и стяжка пола — такой вариант ремонта наверное идеален, при условии что ремонт выполнен качественно, и производился он после усадки дома, и ни стяжка, ни штукатурка не пойдут потом трещинами.

В квартире выполнен черновой ремонт: сделана стяжка пола, штукатурка, возможно и шпаклёвка, даже электрика уже разведена (что иногда не есть хорошо)! Практически идеальный вариант для покупки!

  • С чистовым ремонтом «под ключ». Это самая интересная ситуация, поскольку ремонт застройщики могут делать на «тяп-ляп». Могут и качественно, зависит от застройщика. Если ремонт выполнен качественно и в нём можно жить, нужно подумать, а стоит ли сейчас его переделывать, или подождать пару-тройку лет и сделать качественный ремонт уже после полной усадки дома. Или вообще не делать ближайшие лет 10.

Чистовой ремонт в новостройке — довольно неплохо

Ну, а теперь, действительно, ремонт начинается с проекта!

Где взять проект ремонта в новостройке


Проект или какой-либо план нужен обязательно. Вы можете выбрать несколько вариантов:

  • Составить проект/план своими силами (это могут быть просто чертежи на бумаге, могут быть схемы, рисунки или план у вас есть в голове, но обязательно его нужно обрисовать и сделать замеры, далее подробнее об этом поговорим).
  • Заказать дизайн-проект в какой-нибудь фирме, или у частного дизайнера, что обойдётся вам в определённую сумму.

Дизайн-проект ремонта в новостройке под силу сделать своими руками

Создаём дизайн-проект, что нужно учитывать


Во-первых, нужно учитывать ваши пожелания, во-вторых все ваши пожелания должны быть технически реализуемы без последствий, то есть дизайн-проект — это одно, а технический дизайн ремонта — это немного другое. Суть в том, что когда вы планируете ремонт в новостройке, не нужно планировать что-то из ряда вон выходящее, особенно, если делаете ремонт своими руками, а уж тем более, что недорогой.

Если вы планируете, скажем перепланировку, или возвести где-то перегородку, то нужно понимать, что эту перегородку придётся возводить именно вам. А перегородка, скажем из пазогребневых блоков — не такая простая работа, как может показаться: «Чё там, поставил, приклеил» — нет, не думайте так, никогда. Это большая ошибка.

Кадка перегородки из ПГП — не простая работа, как может показаться на первый взгляд

Любая работа — это работа. Работа сложная и ответственная. Вы можете этого не понимать, а когда поймёте, будет уже поздно и придётся всё переделывать, портить материал, тратить время…

Давайте перейдём к сути вопроса, как всё же сделать дизайн-проект ремонта в новостройке своими силами и что нужно учитывать.

Начинаем создавать дизайн-проект


Возьмите бумагу, карандаш и рулетку. Нарисуйте эскиз помещения. Можно начертить. Укажите все размеры с точностью хотя бы до 0,5 см, а лучше до мм. Давайте нарисуем план вместе, хотя бы на примере одной комнаты. Можно использовать программы, тот же Paint.net — прога для рисования — что-то среднее между Painbrush и Photoshop. Можно рисовать карандашом на бумаге, лучше миллиметровой.

Обмеряем комнату и записываем на рисунке все размеры

Ну вот мы с вами обмерили комнату и записали на рисунке все размеры. Что это нам даёт? Во-первых обратите внимание, что размеры параллельных стен (друг напротив друга) могут отличаться на 0,5-2 см, а может и больше или быть одинаковыми, что редко. То есть комната наша получилась не совсем прямоугольной. Это называется геометрия помещения. О геометрии помещения я написал отдельную статью → рекомендую ознакомиться. Там подробно рассказывается что и как нужно замерить и где геометрия важна, а где не очень, а так же последствия ремонта в помещении с нарушенной геометрией.

После того как мы определились с геометрией, рисуем на другом плане или записываем, что и где нужно выровнять, если это требуется, соответственно потом на эту работу нужно будет нанять человека и закупить материалы. Либо выполнить своими руками, что затруднительно, поскольку штукатурные работы, особенно по выравниванию помещения — работа сложная. Об этом рассказано в статье → о штукатурке стен по маякам. Подумайте, почитайте и примите решение: делать самому или нанять мастера на такую работу.

Расставляем мебель и определяем точки электрики


Теперь на нашем плане мы сразу расставим мебель, которую собираемся поставить с указание всех размеров. Из этого мы сделаем вывод о том, где и какие электрические точки мы разместим. Это розетки, выключатели, люстры, светильники, бра и т.п. Расставлять мебель и сразу обозначать точки электрики очень удобно.

Расстановка мебели в комнате

Вот мы расставили нашу мебель. Предположим, что это детская комната. Но, подождите, ребёнку нужна прикроватная тумба, а её некуда поставить, да и места под спортивный уголок как-то маловато… Давайте попробуем переставить спортивный уголок и шкаф местами.

Не бойтесь экспериментировать и подбирайте наиболее удачный вариант расстановки мебели

Вот так гораздо лучше: и тумбочка на месте и шкаф есть, и спортивный уголок стал гораздо больше. Теперь разметим на рисунке электрические точки, там, где они нужны. Мебель, естественно, нужно присмотреть заранее, зная необходимые размеры или использовать приблизительно стандартные.

Давайте посмотрим, что у нас получилось. Возле компьютерного стола нужны 3 силовые розетки и одна интернет-розетка на высоте либо 15-20 см от пола, либо на 15-20 см. над столом, в зависимости от выбранной вами мебели. Над тумбой запланируем 2 розетки для зарядки телефона и чего-нибудь ещё, возможно второй точкой станет выключатель бра над изголовьем кровати для чтения книг. По центру у нас люстра и выключатель справа от дверного проёма на высоте 1 м. Так же расположим пару розеток возле спортивного уголка или возле шкафа дя подключения пылесоса и ещё чего-нибудь. Можно одну, а не две.

Вот мы и расставили мебель и определились с электрикой. О → принципах расстановки мебели еcть ещё одна статья, можно почитать. Главное теперь не запутаться в размерах и хорошо всё рассчитать. Чтобы мебель не заходила на розетки и розетки не были заблокированы мебелью. Вы справитесь, я уверен.

Что ж, таким образом обрисовываем всю квартиру, подбираем материалы, ламинат, плитку, обои, отделку стен и т.п. Это уже дизайнерская часть, вы как хозяин(йка) своего жилища должны лучше представлять что хотите получить в итоге. Что сказать о дизайне, он может быть различен, в интернете есть множество фотографий на эту тему.

Выполняем работы или заказываем


Далее ремонт идёт по определённой последовательности, → здесь рассказано о последовательности ремонта более подробно, рекомендую к прочтению. Так же там есть ссылки на различные виды работ.

В целом, на этом статью можно завершить, потому как всё остальное сводится либо к найму мастера (бригады, фирмы), либо к самостоятельным работам, которые здесь описывать нет смысла, поскольку это темы для других статей, а статей на сайте великое множество, начните с последовательности (ссылка выше). Успехов! Обращайтесь с вопросами ниже, постараюсь подсказать!

Оставляйте ваши советы и комментарии ниже. Подписывайтесь на новостную рассылку. Успехов вам, и добра вашей семье!

плюсы и минусы самостоятельного ремонта.. Статьи компании «АСК Триан»

Сегодня квартиры в домах-новостройках пользуются у покупателей высоким и постоянно растущим спросом. Причин для выбора новостройки довольно много: это современные технологии строительства, удобные планировки, новейшие инженерные системы, надёжные коммуникации, развитая инфраструктура и многое другое. Квартиры в новостройках могут сдаваться застройщиком с готовой отделкой и без отделки.

 

Если вы приобрели квартиру в новостройке без отделки, то вам предстоит пережить масштабный и продолжительный ремонт, который можно произвести двумя способами: с помощью нанятых специалистов или своими руками.

В этой статье мы рассмотрим вариант как сделать ремонт в новостройке своими руками, поговорим о технологиях ремонтно-отделочных работ в новых домах, о последовательности проведения данных работ и прочее — обо всём, что может интересовать владельца квартиры в доме-новостройке.

Вообще, когда ваша квартира представляет собой пустую бетонную коробку с голыми неровными стенами — у каждого могут опуститься руки. Особенно, если обычному владельцу без опыта и специальных знаний предстоит ремонт такой квартиры своими силами и совсем не понятно, «с какого конца» браться за это нелёгкое дело.

Лучшее решение вопроса — нанять надёжную бригаду профессиональных отделочников, подробно рассказать им как вам видится ваше новое жильё, закупить необходимые материалы и наблюдать за ходом ремонта со стороны.

Однако, реальность такова, что владельцами бюджетных квартир в новостройках сегодня чаще всего становятся молодые семьи и люди со средним достатком. Выплачивая проценты по кредиту или ипотеке, они просто не в состоянии нанимать для ремонта своих новостроек кого-либо и стараются выполнить большую часть отделки квартир своими руками.

 

Плюсы и минусы самостоятельного ремонта

 

Плюсы ремонта квартиры в новостройке своими силами очевидны: вам не нужно будет оплачивать труд сторонних наёмных рабочих и за счёт этого вы сможете сэкономить довольно существенную сумму денег. Кроме того, самостоятельно выполняя отделку своей новостройки, вы особенно тщательно будете следить за качеством работ и не допустите халтуры. Другое дело, что самостоятельный ремонт скорее всего займёт несколько большее количество времени по сравнению с работой профессиональной бригады мастеров.

Что касается минусов, то тут нужно понимать, что даже самый простой ремонт маленькой однокомнатной квартиры представляется делом весьма не простым с технической точки зрения и весьма хлопотным с точки зрения организации рабочего процесса.

 

Что нужно знать о ремонте в новостройках

 

Для начала следует сказать пару слов о том, когда можно начинать делать ремонт в новостройке. Владельцы квартир в новых недавно сданных домах должны знать, что любые здания и сооружения после постройки в течение первых нескольких лет проходят процесс усадки. Это утверждение в большей степени касается панельных многоэтажек, и в меньшей — монолитных.

В ходе усадки геометрия дома и, непосредственно, квартир может слегка изменяться. И хотя невооруженным глазом это изменение геометрии вроде бы и не видно, заметить его можно по некоторым косвенным признакам. Например, однажды вы можете обнаружить, что подсолнечное масло на сковородке все время стекает на одну сторону, детский мячик норовит скатиться в один и тот же угол комнаты, паркетная доска на полу странным образом вспучилась, а декоративная штукатурка на стенах потрескалась. Может неожиданно начать протекать система водоснабжения или отопления.

Всё это как раз и является результатом усадки дома.

При этом следует понимать, что далеко не все отделочные материалы выдерживают усадку. Многие из них в процессе усадки деформируются, трескаются, лопаются или ломаются. Поэтому специалисты рекомендуют начинать делать ремонт в новостройке не раньше, чем через 2-3 года после её постройки.

Однако, если вы не имеете возможности ждать так долго, вам негде жить и вы хотите приступить к ремонту своей квартиры как можно скорее, то лучше выбирайте отделочные материалы с повышенной эластичностью, способные выдержать деформацию: обои на тканевой основе, натяжные потолки, ламинат и т.д. От дорогой керамической плитки, например, на несколько лет лучше будет отказаться.

И вообще, делая самый первый ремонт в новостройке, не стоит закупать для её отделки самые дорогие материалы. Выберите их более дешёвый аналог, чтобы было не так жалко, если эти материалы через пару лет испортятся, потеряют привлекательный вид и придут в негодность.

 

С чего начать ремонт новостройки

 

Порядок работ при ремонте в новостройках, как и при капитальном ремонте в вторичных квартирах, в принципе, один и тот же. Всегда начинают с самых грязных и пыльных работ, а именно: с демонтажных работ и возведения межкомнатных перегородок, устройства стяжки пола, разводки труб водоснабжения и отопления, прокладки электрики, устройства прочего оборудования и инженерных коммуникаций.

Для разводки водопроводных труб выбирайте трубы из полипропилена. На них удобнее наносить резьбу, они легче режутся, сгибаются и т.д.

Когда будете делать в стенах штробы под трубы, диаметр штроб должен в несколько раз превышать диаметр трубы, так как под воздействием горячей воды пластиковая труба расширяется.

 

При монтаже электропроводки следует руководствоваться следующими правилами :

  • электрощиток с АЗУ, счётчики, розетки, выключатели и прочее электрооборудование должны быть доступны
  • провода в электропроводке укладываются строго вертикально или горизонтально, но никак не по-диагонали
  • место расположения каждого провода должно быть зафиксировано на плане электропроводки

 

Затем вывозят строительный мусор и переходят к выравниванию стен, полов и потолков. Только выровняв все поверхности можно переходить к чистовой отделке квартиры — поклейке обоев, покраске потолков, укладке напольных покрытий и т.д.

Нарушение данной последовательности работ может привести к переделыванию уже выполненной части ремонта, а следовательно — и к дополнительным денежным расходам.

Надо сказать, что демонтаж стен при ремонте новостроек — не такое уж частое явление, но если владелец квартиры желает изменить её первоначальную планировку, то свои действия следует согласовать с БТИ и Мосжилинспекцией. Особенно, если планируется снос или изменение конструкции несущих стен.

В завершение дадим следующий совет: в целях экономии, наиболее простые работы, не требующие специальной квалификации, можно сделать самостоятельно. Например, содрать и переклеить те же обои. Или покрасить потолок. Но в таких работах, как замена электропроводки или сантехнических коммуникаций, без опытных специалистов не обойтись. Устройство стяжки пола, штукатурные работы с выравниванием поверхностей также требуют мастерства и специальных знаний. Такие работы можно доверить только серьезным строительным компаниям, имеющим солидный стаж на рынке ремонтно-строительных услуг.

И вообще, далеко не каждый человек способен сделать качественный ремонт квартиры в новостройке самостоятельно. Без помощи профессионалов можно ошибиться в расчётах или в порядке проведения работ, упустить важную деталь, нарушить тот или иной технологический процесс.

 

 

Каталог тематических статей. Полезная информация по ремонту, отделке, дизайну.

Поделиться ссылкой

Полное руководство по ремонту и обновлению амбара на столбах

Ниже мы подробно расскажем о различных типах повреждений , которые могут случиться с любым амбаром на столбах, и предложим понимание того, как следует проводить ремонт этих зданий.

1) Ущерб от погоды

Как производитель почтовых рам на Среднем Западе , мы не понаслышке знаем, что мать-природа может быть непредсказуемой. Ежедневные прогнозы постоянно меняются.

Погодные повреждения бывают разных форм, поэтому мы более подробно рассмотрим различные повреждения, нанесенные штормом, которые могут произойти с вашим зданием почтовой рамы.

Прямолинейные ветры

Если вы не установили ветрозащитные полосы вокруг вашего каркасного здания, оно будет подвержено движению воздуха со всех сторон. Порывистый, Сильный ветер может прийти без предупреждения и сломать все на своем пути.

Как это повреждение может повлиять на ваш амбар для столбов:

  • Потеря металлических кровельных панелей
  • Раздвижные двери сбиты с колеи
  • На ваше здание может упасть крупный мусор
  • Вещи в интерьере подвержены атмосферным воздействиям

Возможный ремонт, необходимый для устранения повреждения:

Упавшие деревья

Более того, эти порывы ветра могут вырвать с корнем дерево и приземлиться на вашем стойле.Даже большие конечности могут нанести значительный ущерб.

Как это повреждение может повлиять на ваш амбар для столбов:

  • Маленькое или большое отверстие в металлической крыше или боковинах
  • Обрушившаяся крыша или, что еще хуже, вся конструкция

При повреждении металлических кровельных панелей внутренняя часть сарая с опорой также может быть повреждена. Это отверстие может привести к влаге , ржавчине и плесени , если не принять меры немедленно.

Возможный ремонт, необходимый для устранения повреждения:

  • Новые металлические кровельные панели
  • Новые фермы
  • Новые прогоны
  • Новые колонки
  • Новые юбки
  • Новый стальной сайдинг

град

Еще одно обычное погодное явление — град. Сильный всплывающий шторм может привести к значительному ремонту здания.

Как это повреждение может повлиять на ваш амбар для столбов:

Град вызывает микроповреждения краски на металлической крыше и сайдинге.Крошечные стружки со временем могут расти, что приводит к полюс ржавчины . Тогда у вас будет ветшающий внешний вид и больше ремонтных работ, чем вы думали изначально.

Немедленно позаботившись о повреждениях от града, вы можете предотвратить дальнейшие повреждения.

Возможный ремонт, необходимый для устранения повреждения:

  • Новые металлические кровельные панели
  • Новый стальной сайдинг со свежим слоем краски
  • Новые окна
Молния

Ваши шансы получить удар молнии — 1 из 3000.По-прежнему существует высокая вероятность того, что ваше здание с почтовым каркасом может стать объектом удара молнии, особенно если оно находится посреди открытой площадки.

Как это повреждение может повлиять на ваш амбар для столбов:

  • Обугленная дыра в металлической крыше или стальной обшивке
  • Плавленые кровельные панели или стальной сайдинг
  • Повреждение от огня, вызванное контактом молнии с объектом

Если начнется пожар, все ваши вещи будут в опасности.Эти предметы включают сельскохозяйственного оборудования , транспортные средства, инструменты и личное имущество.

Возможный ремонт, необходимый для устранения повреждения:

  • Новые металлические кровельные панели
  • Новый стальной сайдинг
  • Общий ремонт здания (пожар)
Наводнение

Наводнение происходит после длительных периодов аномально большого количества дождя. Вы можете увидеть избыток воды, если ваше почтовое здание находится в зоне затопления.

Настоящий ущерб случается, когда паводковая вода остается слишком долго. Когда воде некуда деваться, она сеет хаос на земле, пока не испарится.

Как это повреждение может повлиять на ваш амбар для столбов:

  • Потеря устойчивости или растрескивание фундамента
  • Гнилые столбы
  • Рост плесени
  • Уничтожение машин, транспортных средств или мебели

Возможный ремонт, необходимый для устранения повреждения :

Торнадо

Торнадо может всплыть в любой момент, поэтому вы никогда не будете к нему готовы.Они вызывают сильный ветер, проливные дожди / молнии и град. Эти случаи могут оказать серьезную нагрузку на здание вашего поста.

Как это повреждение может повлиять на ваш амбар для столбов:

  • Металлические кровельные панели или стальной сайдинг сорваны / обезображены
  • Обрушившееся дерево или другой мусор на крыше вашего здания
  • сломанные окна
  • Наводнение и последующее повреждение водой

Возможный ремонт, необходимый для устранения повреждения:

  • Новые металлические кровельные панели
  • Новый стальной сайдинг
  • Новые фермы
  • Новые окна
  • Новые колонки

2) Случайное повреждение

Случайное повреждение не требует пояснений. Это досадный несчастный случай, что вы не предвидели, что произойдет со зданием вашего почтового ящика.

Независимо от того, насколько вы осторожны, несчастные случаи — неотъемлемая часть человеческого существования. Давайте посмотрим, какие неприятности могут случиться с вашим амбаром. Вы даже можете иметь отношение к некоторым инцидентам.

Врезание в стальной сайдинг

Например, вы не обратили внимания и прижались к стене здания со стойкой. Осматривая повреждения, вы замечаете большую вмятину на стальном сайдинге.Его обязательно нужно заменить.

Как это повреждение может повлиять на ваш амбар для столбов:

  • Металлическая панель может приподнимать и открывать балки боковин
  • Внутренняя отделка может подвергаться воздействию внешних элементов
  • Сколы краски и последующая ржавчина
  • Нежелательные животные или грызуны могут проникнуть в ваше здание

Если какие-либо ламинированные стойки или пояса повреждены, у вас возникнет структурная проблема, которую необходимо решить.Достаточно одного слабого звена, чтобы нарушить конструктивную целостность конструкции вашего амбара с столбами .

Возможный ремонт, необходимый для устранения повреждения:

  • Заменить стальной сайдинг новым слоем краски
  • Заменить накладки на боковины
  • Заменить колонки

В этой ситуации мы рекомендуем включить облицовки в ваш проект здания. Обеспечивает более простое и менее затратное обслуживание.

Повреждение стального сайдинга обычно происходит в нижней части. Замена панели высотой 3 фута дешевле полной панели высотой 16 футов.

Заезд в дверь

Или вы можете вернуться в верхнюю или раздвижную дверь , потому что вы забыли ее сначала открыть. Теперь на двери вмятина, и она не открывается и не закрывается.

Как это повреждение может повлиять на ваш амбар для столбов:

  • Двери сбиты с колеи
  • Двери не открываются и не закрываются должным образом

Возможный ремонт, необходимый для устранения повреждения:

3) Урон от огня

К сожалению, пожары — одно из тех бедствий, которые мы не можем контролировать. Пожары могут быть вызваны неисправной проводкой, ударами молнии или когда ваши соседи запускают фейерверк. Он может быстро распространиться, если его не поймать сразу.

Как это повреждение может повлиять на ваш амбар для столбов:

  • Плавленые кровельные панели и стальной сайдинг
  • Потеря всего здания и сохраненное имущество

Возможный ремонт, необходимый для устранения повреждения:

  • Новые металлические кровельные панели
  • Новый стальной сайдинг
  • Новостройка с нуля

4) Ущерб от старения

Неудивительно, что чем старше становится ваше почтовое здание, тем больше ему потребуется ремонта. Хотелось бы, чтобы эти постройки сохранили свое первоначальное состояние, но это не так.

Вы можете сделать несколько вещей, чтобы продлить жизненный цикл здания, но со временем вы заметите признаки старения. Ваш амбар с шестом находится на улице 24 часа в сутки, 7 дней в неделю, 365 дней в году, пытаясь выдержать все удары матери-природы. Повреждения в той или иной форме неизбежны, хотя и позже.

Вот несколько примеров износа, который может возникнуть у здания почтовой рамы :

Гниющие или зараженные термитами колонны

Гниль процветает от влаги, кислорода и тьмы.Этот грибок — дом мечты каждого термита. Большая часть микробного воздействия происходит в пределах 6 дюймов от поверхности. Есть разные способы предотвратить гниение, но в конечном итоге ваши деревянные столбы станут его жертвой.

Некоторые производители опор используют ламинированные колонны, которые имеют больший срок службы, чем сплошные опоры. Каждый слой пиломатериалов полностью пропитан консервантом для древесины и высушен в печи. Эта обработка предотвращает гниение и повреждение термитами.

Спросите своего строителя амбаров на столбах, предлагают ли они более экологичное решение, например Perma-Columns® . Эти сборные железобетонные колонны представляют собой эволюцию конструкции опор. Их размер соответствует любым ламинированным или прочным столбам. Древесина не проникает в землю, а это значит, что ваши шансы на попадание насекомых и гниение очень малы.

Утечки в зданиях

Как бы нам не хотелось это признавать, утечки информации возможны.

Ваша стальная крыша может протекать вокруг световых люков. Возможно, у вас нет надлежащих функций здания (например, водосточные желоба и водосточные трубы) для перенаправления воды.Даже если у вас есть эти компоненты, они со временем изнашиваются.

Утечки в зданиях необходимо устранять немедленно. В противном случае у вас будут руки заняты дополнительным ремонтом. Опять же, избыток влаги вызывает ржавчину. Сломанные желоба и водосточные трубы могут привести к стоячей воде, повреждению конструкции почтовой рамы и любых предметов, хранящихся внутри.

Ржавчина

Ржавчина сарая на столбах возникает, когда молекулы воды проникают через микроскопические щели в металлических панелях.В результате стальной лист ослабляется; таким образом, становится хрупким и шелушащимся.

Ржавчина неизбежна, но есть несколько профилактических мер, которые вы можете предпринять, чтобы отсрочить коррозию:

После того, как повреждение будет нанесено, вам нужно будет спросить своего создателя почтовой рамы о вариантах ремонта и обновления.

5) Расчетная нагрузка от повреждений

И, наконец, ваше здание с опорой может быть повреждено, если оно не спроектировано должным образом, чтобы выдерживать ожидаемые нагрузки.

Строитель амбара на столбах и его команда инженеров должны уделять особое внимание следующим структурным нагрузкам:

Снеговая нагрузка

Снеговая нагрузка — это направленная вниз сила на крышу конструкции, вызванная скоплением снега и льда.

Инженеры используют снеговые нагрузки, чтобы оценить общую опору, необходимую крыше, чтобы выдержать снегопад в вашем регионе.

Факторы, влияющие на ветровую нагрузку, включают экспозицию, температуру, важность, снеговую нагрузку на землю и уклон / форму крыши .

Ветровая нагрузка

Термин « ветровая нагрузка » относится к внутреннему и внешнему ветровому давлению, приложенному к конструкции, которое измеряется в фунтах на квадратный фут (psf).

Существует три типа силы ветра, каждый из которых оказывает неблагоприятное влияние на конструкцию вашего каркасного здания:

  • Сдвигающая нагрузка : Горизонтальные силы, вызывающие раскачивание стен (т. Е. Наклон).
  • Uplift Load : Ветер проходит под крышей (или над ней), которая толкает (или тянет) вверх.
  • Боковая нагрузка : Горизонтальное давление на стены, которое может заставить стойку соскользнуть с фундамента или перевернуться.

Факторы, влияющие на ветровую нагрузку, включают базовую скорость ветра, экспозицию, топографию, высоту здания , форму здания и зазоры / протечки.

Сдвигающая нагрузка

Опять же, нагрузка сдвига описывается как горизонтальная сила, которая может вызвать раскатывание стен, влияя на первоначальную форму здания. Если вы живете в районе, подверженном сильным ветрам и землетрясениям, поперечная нагрузка имеет решающее значение для долговечности вашего здания.

Как можно спроектировать амбар на столбах, чтобы выдерживать эти нагрузки? Все дело в конструкции диафрагмы .

Диафрагма — это плоский конструктивный элемент, который действует как глубокий узкий луч. Обычно применяется к этажам, и крышам.

Стенка сдвига, однако, представляет собой просто вертикальную диафрагму. Они обеспечивают поддержку мембран пола и крыши, передавая силы на фундамент.

Эти расчетные нагрузки основаны на информации, полученной из Стандарта Американского общества инженеров-строителей ( ASCE 7 ). Эта публикация помогает инженерам определять требования к нагрузке, необходимые для их работы.

Если не рассчитать должным образом, ваше здание с опорой может увидеть элементы изгиба, такие как стальной сайдинг и деревянные фермы. В крайних случаях может произойти обрушение здания.

Страхование амбара на полюсе может показаться устрашающим.Однако это необходимо сделать, если вы хотите отремонтировать свой амбар с шестом, не нарушая при этом рентабельность.

Мы не можем гарантировать, что у вас не будет головной боли, но наша цель — проинформировать вас о действиях, которые необходимо предпринять, когда устраняет повреждение амбара для столбов .

Шаг 1. Уведомите своего страхового агента

Прежде всего, вам необходимо задокументировать материального ущерба . Вытащите мобильный телефон и сфотографируйте здание с почтовой рамой.Запишите как можно больше деталей происшествия (если возможно).

Затем ваш провайдер запросит номер вашего полиса и любую документацию. Они объяснят вам варианты страхового покрытия в зависимости от полиса, по которому вы платите в течение года.

Кроме того, отдел рассмотрения претензий назначит вашему делу номер претензии и оценщика. Это лицо отвечает за оценку ущерба и расчет сметы ремонта .

Шаг 2: Позвоните своему строителю амбаров («Эксперты»)

Кроме того, ваш страховой агент может предложить запросить котировки у разных строительных компаний.Обратите внимание, что эта дополнительная работа с вашей стороны не требуется.

Вместо этого мы рекомендуем работать с кем-нибудь, с кем вам комфортнее всего, например с строителем сарая на столбах. Никто лучше них не разбирается в конструкции стоек.

Кроме того, вам не придется тратить свое драгоценное время на сбор конкурентных предложений, которые ваш страховой агент не будет использовать.

Нет предпочтительного производителя? Мы составили список из 7 советов, которые помогут вам нанять нужную бригаду по ремонту стойл .

Когда будете готовы, возьмите трубку и объясните экспертам свою неприятную ситуацию. Они будут более чем рады помочь вам с вашей проблемой.

Шаг 3. Запланируйте оценку ремонта с вашим строителем сарая для столбов

После того, как вы свяжетесь с вашим строителем почтовых ящиков, они отправят специалиста по ремонту и обновлению на вашу собственность для оценки. Это первое посещение должно состояться в течение 24–48 часов (если позволяет график).

Эти профессионалы преодолеют повреждения вашего стойла с мелкими зубьями, так сказать.Затем они составят проект рабочего задания с подробным описанием объема и стоимости проекта.

Шаг 4. Свяжитесь со своим специалистом по урегулированию страховых претензий

Тем временем ваш специалист по урегулированию претензий проведет собственную оценку. Они оценят здание с почтовым каркасом и сделают собственные снимки материального ущерба.

Кроме того, оценщик претензий может спросить о ранее существовавших повреждениях, плановом техническом обслуживании или других мерах безопасности, принятых для снижения риска.

По своему усмотрению они составят оценку и поделятся ею с вашей страховой компанией. Оттуда страховщик определит, покрывается ли повреждение здания или нет.

В некоторых случаях вы можете не согласиться с постановлением оценщика претензий. Следовательно, выплаты страховой компании значительно ниже, чем вы ожидали.

Если хотите, строитель амбара может работать напрямую с органом по урегулированию убытков. Они предоставят высокий уровень знаний о стойках и опыт ремонта.

Кроме того, выбранный вами строитель проинформирует специалиста по урегулированию претензий о ситуации и затратах, связанных с восстановлением амбара с столбами в исходное состояние.

Не говоря уже о том, что процесс рассмотрения претензий может занять много времени. Так почему бы не позволить конструктору почтовых рамок снять с вас эту ношу?

Привлечение экспертов для сотрудничества с вашим специалистом по урегулированию убытков дает вам контроль, которого вы заслуживаете, и, откровенно говоря, защиту, за которую вы заплатили.

Помните, что после урегулирования претензии страховая выплата является окончательной. Никаких возвратов. Другими словами, «вы получаете то, что получаете, и не расстраиваетесь».

Шаг 5: Составьте график ремонтно-восстановительной бригады

После урегулирования страхового возмещения ваш агент выпишет вам чек на ремонт здания.

В зависимости от вашей страховой компании и согласованной суммы, попадание на ваш банковский счет может занять несколько рабочих дней (или больше).

Как только вы получите сумму, вы можете связаться со своим конструктором почтовых рамок, чтобы начать процесс ремонта.

Вы подпишете окончательный заказ на работу и внесете первый депозит. Копия будет отправлена ​​в вашу страховую компанию для учета.

Затем вас представят вашему менеджеру проекта (PM). Этот человек отвечает за планирование проекта, внесение изменений в здание, оплату и отвечает за ответы на любые вопросы в процессе ремонта.

В рамках своих обязанностей ваш менеджер проекта назначит бригаду по ремонту и обновлению вашего амбара на столбах.Эта специализированная команда рабочих имеет решающее значение для своевременного завершения вашего ремонтного проекта.

Важно отметить, что не все строители опорных конструкций имеют строительных бригад , занимающихся исключительно ремонтом.

Скорее всего, ваш поврежденный амбар с шестом отойдет на второй план для новых строительных проектов, которые должны выполняться в соответствии с графиком. На вашу срочность могут ответить: «Мы доберемся до вашего поста через пару недель». Это может быть очень неприятно, если не сказать больше.

Иногда все, что нужно вашему сараю для столбов, — это небольшой уход. Если ваше здание с почтовой рамой находится в хорошем структурном состоянии, почему бы не отремонтировать его?

Следующие идеи реконструкции могут быть экономичным решением для продления жизненного цикла вашей конструкции и получения от нее максимальной отдачи.

1) Косметические обновления / внешняя отделка

Есть два косметических действия, которые заставят ваше здание почтового каркаса выглядеть совершенно новым: с заменой кровли и с новой обшивкой .

Возможно, у вас на семейной ферме есть старый шаткий сарай из деревянных столбов. Он принадлежал вашему деду, так что в этом есть сентиментальная ценность. Вы бы не хотели его снести.

Почему бы вместо того, чтобы снести его, не восстановить его былую славу? Вы можете получить новую жизнь от сделки с воспоминаниями, оставшимися нетронутыми.

Замена кровли и облицовки может продлить срок службы вашего здания на 40+ лет и добавить столь необходимую привлекательность. Не говоря уже о том, что они дешевле, чем новенькие.

Если вам действительно нужен характер, вы можете улучшить окна ставнями и добавить купола, увенчанные флюгерами.

Даже веранда с решеткой создает теплое пространство, в котором другие чувствуют себя желанными гостями. Включите удобную мебель — это отличное место, чтобы поговорить с друзьями или расслабиться за хорошей книгой.

2) Пристройка

Если у вас мало места, то вам подойдет приставка для стойл или подключение. Добавление квадратных футов к существующему зданию оказывается практичным выбором.

Крайне важно, чтобы вы понимали, каким образом добавление или соединение может повлиять на конструктивную конструкцию вашего здания с опорой.

В частности, пристройки и новые проемы требуют особого внимания, потому что они могут перегрузить существующие компоненты здания . Существующая структура должна будет удерживать новый или перераспределенный вес.

3) Внутренняя отделка

Затем вы можете добавить внутренней отделки в свой амбар с шестом для завершенного вида. Примеры включают гипсокартон , фанеру, сталь и OSB.

Кроме того, сейчас идеальное время, чтобы залить бетонный пол , на который вы копили. Ваши настенные покрытия и напольные покрытия будут зависеть от использования в здании.

Вам нужно больше внутреннего пространства? Палубная система или чердак — отличный способ получить больше места. Его можно использовать как место для хранения вещей, чтобы освободить место в вашем доме или гараж, построенный из палки .Прежде чем вы будете слишком взволнованы, вам нужно спросить своего создателя почтовых рамок, может ли структура выдерживать дополнительные проектные нагрузки.

Если вы обнаружите, что проводите много времени в здании каркаса столба, вы можете рассмотреть вариант с установкой изоляции .

Этот материал в сочетании с надежной системой отопления, вентиляции и кондиционирования сохранит в вашем стойле прохладу и тепло в бурные летние месяцы и холодные зимы соответственно. Это не только сделает это пространство более комфортным, но и поможет вам сэкономить на счетах за электроэнергию .

Сохранение исторических построек из самана

Традиционный саманный ремонт. Фото: Рассел Ли, Собрание Управления безопасности фермы, Библиотека Конгресса.

КРАТКИЕ СВЕДЕНИЯ

Независимо от того, построены ли они в 17 веке или в 20 веке, глинобитные здания имеют общие проблемы с обслуживанием и ухудшением состояния. В этой записке обсуждаются традиционные материалы и конструкция глинобитных построек, а также причины ухудшения состояния глинобитных построек.Он также дает рекомендации по сохранению исторических построек из кирпича. По своему составу глинобитные конструкции склонны к порче; однако здания можно сделать прочными и возобновляемыми при правильном уходе.

Смесь глины и соломы вдавливается в форму для получения сырцового кирпича. После того, как саманный кирпич вынут из формы, он должен высохнуть на открытом воздухе в течение месяца или более, прежде чем его можно будет использовать. Фото: Рассел Ли, Собрание Управления безопасности фермы, Библиотека Конгресса.

Глинон или высушенный на солнце кирпич — один из самых старых и распространенных строительных материалов, известных человеку. Традиционно сырцовые кирпичи никогда не обжигались в печи. Необожженные сырцовые кирпичи состояли из песка, иногда гравия, глины, воды и часто соломы или травы, смешанных вручную, сформированных в деревянных формах и высушенных на солнце. Сегодня обжигаются некоторые коммерчески доступные сырцовые кирпичи. По размеру они похожи на необожженные кирпичи, но имеют другую текстуру, цвет и прочность.Аналогичным образом были стабилизированы некоторые сырцовые кирпичи, содержащие цемент и асфальт. и / или битумные материалы, но они также отличаются от традиционного самана своим внешним видом и прочностью.

Традиционные методы строительства из сырца в Северной Америке не сильно менялись на протяжении более 3–1 / 2 веков. Строительные методы из самана, применявшиеся на юго-западе в 16 веке, используются и сегодня. Поскольку сырцовые кирпичи не обжигаются в печи, как глиняные кирпичи, они не затвердевают постоянно, а остаются нестабильными — они постоянно сжимаются и разбухают в зависимости от изменяющегося содержания воды.Их прочность также зависит от содержания воды: чем выше содержание воды, тем ниже прочность.

Миссионерская церковь Сан-Франциско-де-Ассизи на Ранчо-де-Таос, Нью-Мексико, была построена из необожженного кирпича между 1772 и 1819 годами и благодаря своим уникальным скульптурным качествам является одной из самых известных и часто фотографируемых миссионерских церквей. Фото: Сборник HABS, НПС.

Adobe не будет соединяться навсегда с металлом, деревом или камнем, потому что он демонстрирует гораздо большее движение, чем эти другие материалы, либо разделяясь, либо трескаясь, либо скручиваясь в местах соприкосновения.Тем не менее, многие из этих более стабильных строительных материалов, таких как обожженный кирпич, дерево, известь и цементные растворы, тем не менее, используются в строительстве из сырца. Например, камень можно использовать для фундамента здания, а дерево можно использовать для его крыши или перемычек и дверных проемов. В кирпичном здании эти материалы обычно удерживаются на месте собственным весом или сжимающим весом стены над ними. Поэтому возможности Adobe в строительстве и вариации в дизайне были в некоторой степени ограничены физическими ограничениями материала.

Консервация и восстановление разрушенного глинобитного здания наиболее успешны, когда методы и методы, используемые для восстановления и ремонта, максимально похожи на методы, использованные при первоначальном строительстве.

Кирпич

Глинобитный кирпич вылеплен из песка и глины, смешанных с водой до пластичной консистенции. Обычно в качестве связующего используется солома или трава. Хотя они не укрепляют кирпичи и не придают им долговременной прочности, солома и трава действительно способствуют более равномерной усадке кирпичей во время высыхания.Однако более важным для долговечности является характерное соотношение глины и песка, характерное для естественной почвы. Приготовленную грязь укладывают в деревянные формы, утрамбовывают и разравнивают вручную. Затем кирпичи «выворачивают» из формы для просушки на ровной поверхности, покрытой соломой или травой, чтобы кирпичи не прилипали. После нескольких дней высыхания сырцовые кирпичи готовы к воздушной сушке. Это заключается в том, чтобы поставить кирпичи дыбом в течение 4 недель или дольше.

Миномет

Исторически сложилось так, что большинство глинобитных стен были сложены из сырцовых кирпичей, уложенных на глиняном растворе.Такой раствор проявлял те же свойства, что и кирпичи: относительно слабый и подверженный такой же скорости гигроскопического (влагопоглощающего) набухания и усадки, теплового расширения и сжатия, а также разрушения. Следовательно, ни один другой материал не был столь успешным в склеивании сырцовых кирпичей. Сегодня цементные и известковые растворы обычно используются со стабилизированным сырцовым кирпичом, но цементные растворы несовместимы с нестабилизированным саманом, потому что они имеют разные скорости теплового расширения и сжатия.Таким образом, цементные растворы ускоряют разрушение сырцового кирпича, так как раствор прочнее, чем саманный кирпич.

Фундаменты зданий

Фундаменты ранних глинобитных зданий различались из-за разницы в местной строительной практике и доступности материалов. Многие фонды были большими и основательно построенными, но другие почти не существовали. Чаще всего фундаменты глинобитных зданий строились из кирпича, полевого камня или пустотелых стен (двойных), заполненных бутовым камнем, фрагментами плитки или ракушками.Здания из самана редко возводились над подвалами или подпольями.

Бревна и савиносы Вига видны в интерьере глинобитного дома. Часто деревянные материалы, из которых состоит традиционная плоская глинобитная крыша, создают интересные и приятные узоры на потолках внутренних помещений. Фото: Рассел Ли, Собрание Администрации безопасности фермы, Библиотека Конгресса

.

Стены

Поскольку глинобитные конструкции были несущими и имели низкую конструктивную прочность, глинобитные стены обычно были массивными и редко поднимались выше двух этажей.По факту. максимальная высота глиняных миссионерских церквей на Юго-Западе составляла приблизительно 35 футов. Часто контрфорсы укрепляли внешние стены для дополнительной устойчивости.

В некоторых частях Юго-Запада было обычным делом класть длинные деревянные бревна в последние ряды сырцовых кирпичей. Этот брус служил длинной горизонтальной опорной пластиной для крыши, распределяя таким образом вес крыши вдоль стены.

Крыши

Глинобитные крыши раннего юго-запада (17-19 вв.), Как правило, были плоскими с невысокими парапетными стенами.Эти крыши состояли из бревен, которые поддерживали деревянные столбы и которые, в свою очередь, поддерживали деревянную обрешетку или слои прутьев, покрытых глинобитной глиной. Древесина была осина, мескит, кедр или что-то еще. Грубо обработанные бревна (так называемые «вигас») или профилированные бревна бруса располагались на близких (23 фута или меньше) центрах, опираясь либо на горизонтальный деревянный элемент, который венчал глинобитную стену, либо на украшенные консольные блоки, называемые «карнизами», которые были установить в саманную стену. Традиционно эти виги часто проецировались через фасады стен, создавая типичные строительные детали из сырца, скопированные в стилях возрождения 20-го века.Затем на вершину вигас кладут деревянные шесты диаметром около 2 дюймов (называемые «латиас»). Доски, разделенные вручную (называемые «cedros», если кедр, и «savinos», если кипарис), вместо столбов использовались, когда они были доступны. В некоторых местах они были уложены в елочку. В областях западного Техаса и Тусона ребра «сагуаро» (кактуса) использовались для перемычки между вигой. После того, как железнодорожный транспорт прибыл в большинство районов, стали доступны пиленые доски и доски, похожие на обшивку крыши, и их часто использовали в зданиях конца 19-го и начала 20-го веков или для ремонта более ранних.

Затем на шесты или доски кладут кедровые ветки, растительные волокна или ткань. Они служили обрешеткой, на которой было утрамбовано 6 или более дюймов сырцовой земли. Если использовались доски, в прутьях не было необходимости. Затем было нанесено покрытие из глиняного глины. Плоские крыши имели некоторый уклон в сторону водостоков из пустотелых бревен (называемых «каналесами» или «гарголами»), черепицы или листового металла, которые выступали через стены парапета.

Двускатные и шатровые крыши становятся все более популярными в кирпичных зданиях XIX и XX веков.Разработаны «территориальные» стили и предпочтения к определенным материалам. Например, черепица широко использовалась в южной Калифорнии. Хотя железная дорога привезла немного деревянной черепицы и немного терракоты, кровля из листового металла была преобладающим материалом для крыш в Нью-Мексико.

Этажей

Исторически сложилось так, что напольные покрытия укладывались прямо на землю с небольшой подготовкой основания пола или без нее. Материалы для полов в сырцовых зданиях варьировались от земли до сырцового кирпича, обожженного кирпича, плитки или каменной плиты (так называемые «ладжас») до обычных деревянных полов.

Поверхности Adobe очень хрупкие и требуют частого ухода. Для защиты внешних и внутренних поверхностей новых глинобитных стен использовались такие поверхностные покрытия, как глиняная штукатурка, известковая штукатурка, побелка и штукатурка. Такие покрытия, наносимые на внешнюю поверхность кирпичной конструкции, замедляют разрушение поверхности, предлагая возобновляемую поверхность для кирпичной стены. В прошлом эти методы были недорогими и были легко доступны владельцу самана в качестве решения для периодического обслуживания и улучшения внешнего вида.Однако недавнее увеличение затрат на рабочую силу и изменения культурных и социально-экономических ценностей заставили многих владельцев саманных зданий искать более долговечные материалы в качестве альтернатив этим традиционным и когда-то недорогим поверхностным покрытиям.

Традиционно глинобитные покрытия, защищающие хрупкую глинобитную строительную ткань, обновлялись каждые несколько лет. На фото видно, как женщины покрывают глинобитную стену глиняной штукатуркой, смешанной с соломой, в Чамисале, Нью-Мексико. Фото: Рассел Ли, Собрание Управления безопасности фермы, Библиотека Конгресса.

Грязевая штукатурка

Грязевая штукатурка издавна использовалась в качестве поверхностного покрытия. Как и саман, глиняная штукатурка состоит из глины, песка, воды, соломы или травы и, следовательно, проявляет симпатические свойства к свойствам оригинального самана. Глиняная штукатурка приклеивается к саману, потому что они сделаны из одних и тех же материалов. Хотя нанесение грязевой штукатурки требует небольшого мастерства, это трудоемкий и трудоемкий процесс. После этого грязевую штукатурку необходимо разгладить.Это делается вручную; иногда оленьи шкуры, овчины и небольшие слегка округлые камни используются для сглаживания штукатурки и создания «полированной» поверхности. В некоторых местах в последний слой подмешивают розовый или охристый пигменты и «полируют».

Белила

Побелка использовалась на земляных зданиях с незапамятных времен. Состоящая из молотого гипса, воды и глины, побелка действует как герметик, который можно нанести кистью на стену из сырца или нанести на большие куски грубой ткани, например, мешковину.

Изначально побелка считалась недорогой и простой в применении. Но его непостоянство и стоимость ежегодного обновления сделали его менее популярным в качестве поверхностного покрытия в последние годы.

Штукатурка известковая

Известковая штукатурка, широко использовавшаяся в XIX веке как для наружных, так и для внутренних покрытий, намного тверже, чем глиняная штукатурка. Однако он менее гибкий и легко трескается. Он состоит из извести, песка и воды и наносится толстым слоем шпателем или кистью.Чтобы известковая штукатурка приклеилась к саману, стены часто продевают по диагонали топориками, делая бороздки глубиной около 1-1 / 2 дюйма. Канавки заполняются смесью известкового раствора и мелкой крошки камня или битой черепицы. Затем стена обильно покрывается известковой штукатуркой.

Цементная штукатурка

В Соединенных Штатах цементная штукатурка вошла в использование в качестве покрытия поверхности сырца в начале 20-го века для стилей возрождения юго-западной глинобитной архитектуры. Цементная штукатурка состоит из цемента, песка и воды и наносится мастерком в 1-3 слоя на проволочную сетку, прибитую к поверхности самана.Этот материал был очень популярен, потому что он не требует особого ухода при нанесении на обожженный или стабилизированный сырцовый кирпич, а также потому, что его легко красить.

Следует отметить, однако, что цементная штукатурка не создает сцепления с необожженным или нестабилизированным саманом; он опирается на проволочную сетку и гвозди, чтобы удерживать его на месте. Поскольку гвозди не могут приклеиваться к саману, нельзя гарантировать твердую поверхность. Даже при использовании очень длинных гвоздей влага внутри самана может вызвать ржавление гвоздей и проволоки, что приведет к потере контакта с саманом.

Другие традиционные покрытия поверхностей

Сюда входят такие предметы, как краски (на масляной основе, смола или эмульсия), смывки для портландцемента, покрытия из растительных экстрактов и даже покрытия из свежей крови животных (в основном для полов из сырца). Некоторые из этих покрытий недороги и просты в нанесении, обеспечивают временную защиту поверхности и по-прежнему доступны владельцу самана.

Когда предполагается сохранение или восстановление исторического глиняного здания, это обычно происходит из-за того, что стены или крыша здания каким-то образом испортились — стены могут быть потрескавшимися, эродированными, изъеденными, вздутыми, или крыша может провиснуть.При планировании стабилизации и ремонта кирпичного дома необходимо:

  • Определить характер износа
  • Определить и устранить источник проблемы, вызвавшей ухудшение
  • Разработать планы восстановления и реставрации с учетом целостности исторического кирпичного здания.
  • Для разработки программы технического обслуживания после завершения реабилитации или реставрации.

Общий совет: Есть несколько принципов, следование которым обычно приводит к относительно стабильному и постоянному ресурсу самана.

  1. По возможности, заручитесь услугами или советом профессионального архитектора или другого специалиста по консервации и стабилизации самана. Хотя это может быть дороже, чем «сделай сам», в долгосрочной перспективе это, вероятно, будет дешевле. Работа с обветшалым саманным зданием — сложный и трудный процесс. Необратимый ущерб может быть нанесен благонамеренными, но неопытными «реставраторами». Более того, для интерпретации требований местных норм может потребоваться профессиональная помощь.
  2. Никогда не начинайте реставрацию или ремонт, пока не будут обнаружены, проанализированы и решены проблемы, которые привели к порче самана . Например, провисание или выпуклость стен может быть результатом проблемы, называемой «поднимающаяся влажность», и / или чрезмерных нагрузок на крышу. Поскольку ухудшение состояния самана почти всегда является конечным результатом сочетания проблем, требуется обученный профессионал, чтобы проанализировать ухудшение, определить источник или источники ухудшения и остановить разрушение до того, как начнется полное восстановление.
  3. Отремонтировать или заменить строительные материалы из сырца теми же материалами, которые использовались изначально, и использовать те же методы строительства. Обычно самая лучшая и безопасная процедура — использование традиционных строительных материалов. Отремонтируйте или замените изношенный саманный кирпич аналогичным саманным кирпичом. Отремонтируйте или замените гнилые деревянные перемычки аналогичными деревянными перемычками. Проблемы, возникающие при использовании разнородных заменяющих материалов, могут вызвать проблемы, намного превосходящие те, которые в первую очередь испортили саман.

Ниже приведены некоторые общие признаки и источники ухудшения состояния самана, а также некоторые общие решения. Однако следует еще раз предупредить, что порча самана часто является конечным результатом более чем одной из этих проблем. Исправление только одного из них не обязательно остановит ухудшение, если другие оставлены без лечения.

Структурное повреждение

Есть несколько общих структурных проблем в саманных зданиях, и хотя результаты этих проблем легко увидеть, их причины нет.Многие из этих проблем возникают из-за неправильного проектирования или строительства, недостаточного фундамента, слабых или неподходящих материалов или воздействия внешних сил, таких как ветер, вода, снег или землетрясения. В любом случае для оценки этих проблем могут потребоваться услуги инженера по грунтовым поверхностям и / или инженера-строителя, обладающего знаниями в области строительства из сырца. Решения могут включать ремонт фундамента, выравнивание наклонных и выпуклых стен, подкрепление стен, установку новых оконных и дверных перемычек, а также ремонт или замену сильно изношенных конструкций крыши.

Есть много явных признаков структурных проблем в сырцовых зданиях, наиболее распространенными из которых являются трещины в стенах, фундаменте и крышах. В самане трещины обычно довольно заметны, но их причины бывает трудно диагностировать. Некоторое растрескивание является нормальным явлением, например, короткие микротрещины, возникающие по мере того, как саман сжимается и продолжает высыхать. Однако более обширное растрескивание обычно указывает на серьезные структурные проблемы. В любом случае трещины, как и все проблемы конструкции, должен осматривать профессионал, который может дать рекомендации по их устранению.

Проблемы, связанные с водой

Как правило, строения из сырца разрушаются из-за влажности, чрезмерной дождевой воды или грунтовых вод. Успешная стабилизация, восстановление и окончательное выживание кирпичного здания зависит от того, насколько эффективно сооружение отводит воду. Невозможно переоценить важность защиты глиняного здания от чрезмерной влажности.

Продавливание у основания этой глинобитной стены могло быть вызвано отложениями солей в результате подъема грунтовых вод и / или брызг дождевой воды.Фото: файлы NPS.

Эрозионное действие дождевой воды и последующее высыхание глинобитных крыш, парапетов и поверхностей стен может вызвать образование борозд, трещин, глубоких трещин и ямок на поверхностях. Пропитанный дождем саман теряет свою силу сцепления и осыпается, образуя закругленные углы и парапеты. Если оставить без присмотра, повреждение дождевой водой может в конечном итоге разрушить глинобитные стены и крыши, что приведет к их продолжающемуся разрушению и окончательному обрушению. Стоящая дождевая вода, которая скапливается на уровне фундамента, и брызги дождя могут вызвать образование «бухты» (выбоины в стене чуть выше уровня земли).

Грунтовые воды (вода ниже уровня земли) могут присутствовать из-за источника, высокого уровня грунтовых вод, неправильного дренажа, сезонных колебаний уровня воды, чрезмерного полива растений или изменения уровня по обе стороны стены. Грунтовые воды проникают в стену за счет капиллярного воздействия и вызывают эрозию, выпуклость и образование глинобитного кирпича. Ковширование также вызвано растрескиванием во время циклов замораживания-оттаивания. Когда вода поднимается из земли в стену, связь между частицами глины в сырцовом кирпиче разрушается.Кроме того, растворенные минералы или соли, выносимые водой из почвы, могут откладываться на поверхности стены или рядом с ней по мере испарения влаги. Если эти отложения станут сильно концентрированными, они тоже могут испортить саманную ткань. По мере высыхания самана обычно появляются усадочные трещины; рыхлые участки сырцового кирпича и глиняной штукатурки могут рассыпаться.

Водонепроницаемая крыша с надлежащим дренажем — лучшая защита от дождевой эрозии. Стены и кровля из самана, за которыми следует ухаживать с помощью традиционной черепицы или поверхностных покрытий, обычно сопротивляются разрушительному воздействию дождевой воды.Кровельные желоба должны быть в хорошем состоянии и достаточными для отвода дождевой воды с крыши. Стремясь остановить разрушительное воздействие дождевой воды, строители XIX века часто закрывали парапетные стены обожженными кирпичами. Эти кирпичи были тверже и лучше подходили к эрозионному воздействию дождевой воды; однако добавление кирпичной кладки к существующей стене парапета резко изменяет внешний вид конструкции и ее ткань. Рекомендуется использовать традиционный известковый раствор с обожженным кирпичом, потому что он более водонепроницаем и совместим с более твердым кирпичом.

Дождевая вода, скопившаяся у глинобитного фундамента, должна быть отведена подальше от здания. Это может быть сделано путем перестройки, строительства траншей с гравием или кирпичных, плиточных или каменных водостоков, либо с помощью любой техники, которая эффективно удаляет стоячую дождевую воду. Перестройка, возможно, является лучшим решением, потому что дефектные желоба и траншеи могут фактически собирать и удерживать воду у основания стены или фундамента.

При ремонте «свода», повреждения, вызванного дождевыми брызгами, можно учитывать кирпичи из сырца, укрепленные грунтовым цементом.С другой стороны, бетонные пятна, цементная штукатурка и бордюрные опоры против сводов обычно имеют отрицательный эффект, потому что влага может притягиваться и задерживаться за бетоном.

Цементная штукатурка и цементные пятна могут вызывать определенные виды разрушения самана, связанного с водой. Коэффициент теплового расширения цементной штукатурки в 3-10 раз больше, чем у самана, что приводит к растрескиванию штукатурки. Трещины позволяют жидкой воде и пару проникать в саман под ним, а штукатурка предотвращает высыхание стены.

По мере увеличения влажности сырца наступает момент, когда он становится мягким, как замазка. Когда стена станет полностью пропитанной, глиняная грязь потечет в виде жидкости. Это зависит от содержания песка, глины и ила в сырце.

Если саман становится настолько влажным, что глина достигает предела пластичности, или если саман подвергается действию замораживания, это может привести к серьезным повреждениям. Под тяжестью кровли мокрый саман может деформироваться или вздуться.Поскольку повреждения скрыты от глаз цементной штукатуркой, повреждения могут некоторое время оставаться незамеченными. Поэтому для ремонта или восстановления частей стен следует использовать традиционные методы и материалы для строительства из самана.

Разрушительное воздействие влаги на глинобитные постройки можно существенно остановить несколькими средствами .

  1. Кусты, деревья и другие насаждения могут причинять физический ущерб . Их корни могут прорастать в саман, и / или они могут задерживать чрезмерную влагу в своих корнях и отводить ее в стены.Их удаление можно рассматривать как остановку этого процесса.
  2. Плоский грунт, непосредственно примыкающий к стенам, может вызывать плохой дренаж. . Можно подумать о повторной градации, чтобы земля наклонилась в сторону от здания, исключив лужи с дождевой водой.
  3. Устройство сточных вод можно рассматривать как . Вокруг глиняного здания у основания стен или фундамента, если таковой имеется, выкапываются траншеи шириной от 2 до 2-1 / 2 футов и глубиной в несколько футов.Если почва слабая, может потребоваться уклон стен траншеи, чтобы предотвратить обрушение траншеи и последующее повреждение стены. Стены и дно траншеи должны быть облицованы полиэтиленовой пароизоляцией, чтобы собранная вода не пропитала окружающую почву и глинобитную стену. Затем на дно траншеи укладывают глиняную плитку или пластиковую трубу, которая отводится в отстойник или в открытый желоб. Траншея засыпана гравием с уклоном до 6 дюймов. Оставшаяся выемка затем засыпается пористой почвой.

Предупреждение: Удаление растений, перепланировка или рытье траншей могут быть потенциально разрушительными для археологических памятников, связанных с историческими строениями из сырца. Поэтому любое нарушение почвы следует предпринимать с осторожностью и тщательным планированием.

После того, как любое из этих решений эффективно минимизировало проблемы подъема грунтовых вод, можно исправить выпуклость и ухудшение стен, заделав участок новым глиняным слоем из глиняного кирпича и применив традиционные покрытия поверхности.Однако следует помнить, что до тех пор, пока капиллярное действие не будет эффективно остановлено, это эрозионное состояние непременно сохранится. Наиболее важно то, что поверхностные покрытия и заплатки устраняют только последствия эрозии грунтовых вод и ветровой эрозии, они не могут устранить причину.

Ветровая эрозия

Выносимый ветром песок часто упоминается как фактор эрозии сырцовой ткани. Признаки ветровой эрозии часто трудно изолировать, потому что результаты аналогичны водной эрозии; однако борозды, вызванные ветром, обычно более заметны в верхней половине стены и по углам, в то время как выступ от дождевых брызг и грунтовых вод обычно находится в нижней трети стены.

Техническое обслуживание — ключ к уменьшению разрушительного воздействия ветровой эрозии. Повреждения, нанесенные ветром на сырцовых стенах и поверхностях кровли, следует отремонтировать новой глинобитной глиной. Для защиты от возможных разрушительных воздействий в будущем можно нанести любое традиционное покрытие. Если сильный ветер является постоянной проблемой, можно построить ветрозащитный экран или выключатель с использованием ограждений или деревьев. Следует позаботиться о том, чтобы сажать деревья достаточно далеко от конструкции, чтобы корни не разрушали фундамент и не задерживали влагу.

Растительность, насекомые и паразиты

Растительность и вредители — это природные явления, которые могут ускорить порчу сырца. Семена, отложенные ветром или животными, могут прорасти в сырцовых стенах или крышах, как и в любой почве. Действие корней может разрушить саманный кирпич или вызвать задержку влаги, которая повредит структуру. Животные, птицы и насекомые часто живут в глинобитных постройках, роя норы и гнездясь в стенах или в фундаментах. Эти вредители подрывают и разрушают конструктивную прочность кирпичного здания.Не следует упускать из виду возможность заражения термитами, поскольку термиты могут перемещаться через глинобитные стены, как и через естественную почву. Деревянные элементы (перемычки, полы, оконные и дверные ставни, а также элементы крыши) уязвимы для нападения и разрушения термитов.

Важно немедленно избавить глинобитные конструкции от всех вредителей растений, животных и насекомых и принять профилактические меры против их возвращения. Саженцы следует удалять с самана сразу после их обнаружения.Большие растения следует удалять осторожно, чтобы их корневая система не сместила саманный материал. Необходимо тщательно изучить меры по борьбе с вредителями с использованием химикатов, чтобы оценить непосредственное и долгосрочное воздействие химикатов на глинобитное здание. Консультации специалистов в этой области важны не только потому, что химические вещества могут попадать в стены за счет капиллярного воздействия и оказывать разрушающее действие на саманную ткань, но также по причинам безопасности человека и окружающей среды.

Несовместимость материалов

Поскольку здания из сырца постоянно расширяются и сжимаются, вполне вероятно, что ремонтные работы уже проводились когда-то в течение срока эксплуатации здания. Изменились философии сохранения самана, изменились и методы восстановления и реабилитации. Методы, приемлемые всего 10 лет назад, больше не считаются подходящими. До недавнего времени сырцовые кирпичи заменяли портландцементом; изношенные деревянные перемычки и двери заменены на стальные; на стены из глинобитных плит нанесено пластиковое или латексное покрытие.Гигроскопичность сырца сделала эти методы неэффективными и, что самое главное, разрушительными. Высокая прочность портландцементного раствора и штукатурки привела к растрескиванию и крошению более слабого сырцового кирпича во время дифференциального расширения этих несовместимых материалов. Стальные перемычки намного жестче, чем саман. Когда здание расширяется, глинобитные стены скручиваются, потому что они более гибкие, чем сталь. Пластиковые и латексные покрытия для стен используются для герметизации поверхности, не позволяя ей расширяться вместе с остальной частью кирпича.В результате часть стены откололась. В некоторых случаях несовместимые материалы могут быть удалены из здания без последующего повреждения конструкции. В других случаях это невозможно. Поэтому рекомендуется профессиональный совет.

После ремонта глинобитного кирпича и любых связанных с этим повреждений конструкции можно приступать к реставрации глинобитного здания. Особое внимание следует уделять замене, ремонту и / или воспроизведению всех поврежденных материалов традиционными или оригинальными материалами.

Для стабилизации экстерьера дома следует нанести традиционную смесь глины и соломенной штукатурки. Фото: файлы NPS.

Исправление и ремонт саманского кирпича

В ямочном ремонте и замене сырцового кирпича. Следует приложить все разумные усилия, чтобы найти глину с текстурой и цветом, похожими на исходную ткань. Когда отдельный сырцовый кирпич частично распался, его можно залатать на место. Поврежденный материал можно соскоблить и заменить соответствующим глиняным раствором.Часто фрагменты оригинального сырцового кирпича измельчали, смешивали с водой и повторно использовали для заделки эродированных участков. Однако некоторые профессионалы не рекомендуют повторно использовать отслоившийся материал, поскольку он часто содержит высокую концентрацию солей.

Если значительная часть кирпича была разрушена или расколота, можно получить коммерческие сырцовые кирпичи и полукирпичи, либо их можно изготовить на месте или поблизости. Обычно они имеют толщину 3 или 4 дюйма, и в идеале они состоят из нестабилизированного самана (то есть без каких-либо химических добавок).Изношенные сырцовые кирпичи следует соскоблить, чтобы вставить новые кирпичи. Если большая часть кирпича не испорчена, то испорченную часть можно заменить полукирпичом. Возможно, потребуется обрезать еще не испорченные части кирпича, чтобы обеспечить плотное прилегание нового или полукирпича. Слегка опрыскайте (не замачивайте) новый кирпич и прилегающие участки водой, чтобы улучшить сцепление. Слишком много влаги может вызвать набухание. Всегда используйте традиционный глиняный раствор из самана.

Когда необходимо заменить целые кирпичи или участки кирпичных стен, следует проявлять осторожность при покупке готовых кирпичей.Многие из них в настоящее время производятся с использованием в составе стабилизаторов (портландцемент, известь или эмульгированный асфальт). Хотя включение этих веществ в новые сырцовые кирпичи является техническим достижением в их долговечности, они окажутся несовместимыми с тканью исторического кирпичного здания. Бетонные блоки и шлакоблоки также являются заманчивыми решениями для обширной замены сырцового кирпича; но, как и коммерчески стабилизированные сырцовые кирпичи, они несовместимы с более старыми и нестабильными сырцовыми кирпичами.Однако для межкомнатных перегородок успешно применялись бетонные блоки.

Ремонт и замена строительного раствора

При ремонте рыхлого и испорченного глинобитного раствора необходимо также следить за тем, чтобы материал, цвет и текстура соответствовали исходному. Самое главное, никогда не заменяйте глиняный раствор известковым или портландцементным раствором. Распространенной ошибкой является предположение, что твердость или прочность раствора является мерой его пригодности для ремонта или реконструкции сырца. Строительные растворы, состоящие из портландцемента или извести, не имеют такой же степени теплового расширения, как сырцовый кирпич.При постоянном тепловом расширении и сжатии сырцового кирпича портландцемент или известковый раствор заставят кирпичи — более слабый материал — трескаться, крошиться и, в конечном итоге, разрушаться.

Однако известно, что в некоторых позднеисторических глинобитных постройках всегда использовался портландцемент или известковый раствор на начальном этапе их строительства. Удаление и замена этих растворов глинистым раствором не рекомендуется, потому что их удаление обычно разрушительно для сырцовых кирпичей.

При ремонте трещин в сырце можно использовать процедуру, аналогичную восстановлению швов в кирпичной кладке. Необходимо разгребать трещины на глубину, в 2–3 раза превышающую ширину неразрезного шва, чтобы получить хороший «ключ» (механическое сцепление) раствора с сырцовыми кирпичами. Кирпичи следует слегка сбрызнуть водой, чтобы улучшить сцепление. Затем можно использовать шпатель или большой шпатель с новым глиняным раствором для заполнения трещин.

Ремонт и замена деревянных элементов

Сгнившие или зараженные термитами деревянные элементы, такие как вигасы, савино, перемычки, стенные распорки или пол, следует отремонтировать или заменить.Дерево всегда следует заменять деревом. Однако для резных кронштейнов для ремонта можно использовать специально разработанные малопрочные эпоксидные уплотнители и составы для ремонта, что позволяет сохранить оригинальное мастерство. Однако перед ремонтом следует провести испытания, чтобы проверить желаемые результаты, поскольку они обычно необратимы. Это область ремонта здания, которую не должны предпринимать любители.

Заплатка и замена поверхностных покрытий

Исторически сложилось так, что покрытие было покрыто почти всеми поверхностями зданий из сырца.Когда эти покрытия портятся, их необходимо заменить. Следует приложить все усилия, чтобы повторно покрыть поверхность тем же материалом, которым изначально была покрыта поверхность.

Когда покрытие представляет собой глиняную штукатурку, процесс требует, чтобы испорченная глиняная штукатурка была соскребана и заменена аналогичными материалами и аналогичными методами, стараясь во всех случаях максимально приблизить ремонтные работы к оригиналу. Всегда лучше покрыть саман глиняной штукатуркой, даже если грязевую штукатурку необходимо обновлять чаще.

При использовании известковой штукатурки и портландцементной штукатурки процесс не так прост. Следует удалить как можно больше поврежденного покрытия, не повреждая ткань из сырцового кирпича под ним. Никогда не наносите еще один слой известковой штукатурки или портландцементной штукатурки на поврежденное поверхностное покрытие. Если на поверхности действительно существует серьезное ухудшение, то, вероятно, гораздо большее ухудшение существует внизу. Обычно эта проблема связана с водой, и в этом случае рекомендуется проконсультироваться со специалистом.

Если необходимы обширные перекрытия известковой штукатуркой или портландцементной штукатуркой, владелец кирпичного здания может подумать о расшивке стен обрешеткой, а затем оштукатуривании, создав таким образом барьер для влаги. Всегда накладывайте тот же материал, который заменяется. Хотя известковая штукатурка и портландцементная штукатурка менее подходят в качестве покрытия поверхности, во многих глинобитных зданиях они всегда использовались в качестве покрытия поверхности. Их полное удаление не рекомендуется, так как процесс может оказаться более разрушительным, чем естественная порча.

Крыши

Плоские саманные кровли должны быть восстановлены и поддержаны в их первоначальном виде и из материалов; тем не менее, восстановление или реконструкция плоской глинобитной крыши здания может оказаться невыполнимым или нецелесообразным, если крыша ранее была преобразована в двускатную крышу с использованием листового металла, черепицы или деревянной черепицы.

Если существующая плоская глинобитная крыша восстанавливается с помощью свежего слоя глинобитной глины поверх существующей глинобитной кровли, следует позаботиться о временной поддержке крыши во время работ, поскольку глинобитный глин тяжелее влажный, чем после затвердевания.Без поддержки крыша может обрушиться или прогнуться. Если деревянные опоры крыши прогибаются во время таких работ, древесина может постоянно прогибаться, что приведет к неадекватному дренажу и / или «скоплению» в нижних точках. Пруд особенно опасен для глинобитных крыш, поскольку стоячая вода в конечном итоге пропитывает грязь и вызывает гниение деревянных элементов крыши.

Не рекомендуется сооружать новую крышу для кирпичного здания тяжелее той, которую она заменяет.Если у нижележащих стен есть неисправленные проблемы с влажностью, дополнительный вес новой крыши может вызвать вздутие стен (деформация, вызванная, когда глиняный грунт находится в пластичном состоянии). Если стены сухие, но сильно изношены, добавленный вес может вызвать трещины или осыпание стен (нарушение сжатия).

Полы, окна, двери и т. Д.

Окна, двери, полы и другие оригинальные детали старого кирпичного здания следует по возможности сохранить. Однако понятно, когда требования современного жилья требуют изменения некоторых из этих характеристик: тепловых окон и дверей, простых в уходе полов и т. Д.Но нужно приложить все разумные усилия, чтобы сохранить оригинальные детали интерьера и экстерьера.

Циклическое обслуживание всегда было ключом к успешному выживанию саманных зданий. Как только реабилитация или реставрация будут завершены, должна быть начата некоторая программа постоянного обслуживания. Особо следует отметить изменения в здании. Следует регулярно контролировать ранние стадии растрескивания, провисания или вздутия кирпичных стен. Все повреждения, вызванные водой, следует отмечать и устранять на самых ранних стадиях.Ущерб растениям, животным и насекомым должен быть остановлен до того, как он станет значительным. Крышу следует периодически осматривать. Поверхностные покрытия должны часто проверяться и при необходимости ремонтироваться или заменяться.

Механические системы следует контролировать на предмет поломки. Например, протекающие водопроводные трубы и конденсат могут быть потенциально более опасными для сырцового здания, чем для кирпичной, каменной или каркасной конструкции. Наблюдение за глинобитными зданиями на предмет незначительных изменений и регулярное техническое обслуживание — это политика, которую нельзя переоценить.Глинобитные постройки разрушаются по своей природе, но циклическое техническое обслуживание может существенно сдерживать этот процесс, в результате чего получается относительно стабильное историческое глинобитное здание.

В заключение, попытка сохранить глинобитное здание — почти противоречие. Adobe — это сформированный земляной материал, возможно, немного более прочный, чем сама почва, но материал, природа которого ухудшается. Таким образом, сохранение исторических глинобитных построек — более широкая и сложная проблема, чем думает большинство людей.Склонность самана к порче — это естественный непрерывный процесс. Хотя было бы желательно остановить этот процесс, чтобы обезопасить здание, удовлетворительный метод еще не разработан. Компетентное сохранение и обслуживание исторических глинобитных зданий на юго-западе Америки должно (1) принять сырье и его естественное ухудшение, (2) понять здание как систему и (3) понять силы природы, которые стремятся вернуть здание. в исходное состояние.

Многие люди внесли свой вклад в направление, содержание и окончательную форму этого краткого обзора. Текст и иллюстративные материалы были подготовлены Де Тил Паттерсон Тиллер, историк архитектуры, и Дэвид У. Лук, AIA, Отдел технической консервации. Большая часть технической информации была основана на неопубликованном отчете, подготовленном по контракту для этого офиса Ральфом Х. Коми, Робертом К. Гибнером и Альбертом Н. Хоппером из архитектурного колледжа Университета Аризоны, Тусон.Ценные предложения и комментарии были сделаны архитекторами Юджином Джорджем, Остин, Техас; Джон П. Конрон, Санта-Фе; и Дэвид Г. Батл, Санта-Фе. Среди других сотрудников, оказавших помощь в редактировании, были Х. Уорд Джэндл и Кей Д. Уикс.

Настоящая публикация подготовлена ​​в соответствии с Законом о сохранении национальных исторических памятников 1966 года с внесенными в него поправками, который предписывает министру внутренних дел разрабатывать и предоставлять информацию об исторических объектах. Служба технической сохранности (TPS), Служба национальных парков, готовит стандарты, руководства и другие образовательные материалы по ответственным методам сохранения исторических памятников для широкой общественности.

август 1978

Баер, Курт; и Рудингер, Хью. Архитектура миссий Калифорнии. Лос-Анджелес: Калифорнийский университет Press. 1958 г.

Boundreau. E. H. Изготовление кирпича-сырца. Беркли, Калифорния: Fifth Street Press, 1971.

Бантинг, Бейнбридж. Ранняя архитектура в Нью-Мексико . Альбукерке: Издательство Университета Нью-Мексико, 1976.

____________ из земли и бревен : Архитектура Нью-Мексико.Альбукерке: Издательство Университета Нью-Мексико. 1974 г.

Клифтон, Джеймс Р. Сохранение исторических структур Adobe: отчет о состоянии . Вашингтон, округ Колумбия: Техническая записка 934 Национального бюро стандартов, Типография правительства США, инвентарный номер 003-00301740-0, февраль 1977 г.

МакГенри, Пол Грэм-младший. Adobe — Постройте сам. Тусон, Аризона: Университет Аризоны, 1973.

Филлипс, Морган В.; и Селвин, Джудит Э. Эпоксидные смолы для ремонта дерева в исторических зданиях. Вашингтон, округ Колумбия: Служба сохранения наследия и отдыха, 1978.

Статьи, периодические издания и библиографии

«Адоб, прошлое и настоящее». Перепечатано с El Palacio. Vol. 77, нет. 4 (1971).

«Архитектурный путеводитель по северному Нью-Мексико». Архитектура Нью-Мексико. Vol.12, ном. 9 и 10 (сентябрь, октябрь 1970 г.).

Adobe News . Лос-Лунас, Нью-Мексико. Публикуется раз в два месяца.

Барнс, Марк Р. «Библиография Adobe». Бюллетень Ассоциации по сохранению технологий . Vol. 7, вып. 1 (1975).

Эйр, Т. А. «Физические свойства Adobe, используемого в качестве строительного материала». Бюллетень Университета Нью-Мексико . Инженерная серия. Vol.1, вып. 3 (1935 г.).

Джордж, Евгений. «Библиография Adobe». Бюллетень Ассоциации по сохранению технологий . Vol. 5, вып. 4 (1974).

Хаапала, К. В. «Стабилизация и восстановление старых конструкций Adobe в Калифорнии». Информационный бюллетень Национальной ассоциации специалистов по реставрации . Мерфи, Калифорния, июнь 1972 г.

Проститутка, Ван Дорн. «Вручить гипс или нет?» Архитектура Нью-Мексико .Vol. 19, нет. 5 (сентябрь, октябрь 1977 г.).

Несколько лучших инструментов для ремонта дома

своими руками

Г-н Ритеш Патель — инженер-строитель, получивший степень бакалавра в 2005 году. Он является старшим редактором GharPedia, основным членом редакционной группы и старшим менеджером в SDCPL (Civil Eng.). Он заботится о строительстве Дома, Бетона, Материалов, Ремонта, MEP и т. Д. В Гарпедии. Его богатый практический опыт помогает решать повседневные проблемы людей.Он также возглавляет первое в отрасли программное обеспечение 1 MNT.IN и 3 IN 1 для выставления счетов подрядчикам. Вы можете связаться с ним через Twitter ID Ritesh_DP и LinkedIn ID ritesh-patel-b77578134.

Все дома и постройки, современные или устаревшие, требуют технического обслуживания. Даже при хорошем техническом обслуживании велика вероятность возникновения таких проблем, как развитие трещин, утечек и т. Д. Когда в домах есть проблемы, у вас есть два выхода; Вы можете либо нанять кого-то, кто сделает ремонт за вас и слепо доверять ему свои навыки, либо взять работу и сделать ее самостоятельно.Найти хорошего подрядчика для мелкого ремонта дома — непростая задача. Даже если вы найдете хорошего подрядчика, который быстро выполнит хороший ремонт здания и по разумным ценам, вам все равно придется выложить целое состояние. Но если у вас есть базовые навыки ремонта дома, вы можете сделать это самостоятельно и сэкономить довольно много денег. Однако для их выполнения вам понадобится несколько современных инструментов для ремонта дома своими руками.

RS Components, Amazon, Alibaba и т. Д. Могут предоставить инструменты для ремонтников, которые вам нужны, и вот несколько вещей, которые нужно добавить в свой набор инструментов, прежде чем вы застрянете.

Трещины, протечки, трудности в эксплуатации дверей и окон, оседание фундамента или цокольного этажа — это несколько признаков капитального ремонта, который необходимо как можно раньше отремонтировать для долгой жизни дома и защитить вас от грядущий капитальный ремонт.

Проекты для дома своими руками — вероятно, хороший вариант, если вы живете в старом доме. Хотя в старых зданиях не так часто появляются трещины, как в новых, они все равно требуют частого ремонта просто из-за их возраста.Это факт жизни, что по мере того, как вещи стареют из-за износа, они все чаще ломаются. Если вы не верите, просто следите за своими медицинскими счетами.

Пора обзавестись новыми инструментами для ремонта

Никогда не бывает плохого времени, чтобы приобрести новый набор инструментов для ремонта, но определенно бывают моменты, когда вам следует приобрести новые; например; чтобы заменить старый фаворит, который, наконец, укусил пыль, или когда вы будете готовы начать запасаться своим магазином для поделок для дома.В дополнение ко всем стандартным молоткам и сверлам, вам понадобятся инструменты для ремонта, уровни, отвертки, гаечные ключи, плоскогубцы, плоскогубцы, рулетки, универсальные ножи и т. Д.

  • Универсальный стандартный молоток (молотки с зубчатой ​​головкой — 16 унций или 0,45 кг) — это известный строительный инструмент с изогнутым захватом. Молотки с когтистой головкой — это самые обычные виды молотков, которые мы можем использовать для общих целей, таких как забивание гвоздей, удаление ненужных гвоздей с помощью когтя, небольшой снос или придание формы объектам и т. Д.Только будьте осторожны, держите пальцы подальше от повреждений.
  • Молотки имеют разную форму и размер. Для конкретной работы лучше использовать молоток определенного типа. То есть молотки с узкой головкой используются для нанесения удара на небольшой площади, а широкие и тяжелые молотки используются для нанесения удара по большой площади.

02. Кусковой молот и подпорка

  • Кусковой молот (вес головки от 1 до 2 кг) используется для легких работ по сносу или разрушению кладки.Чтобы точно разрезать или разбивать кирпичи, используется стальное долото с очень широким лезвием, известное как валик (шириной от 2 до 4 дюймов).
  • Было высказано предположение, что 15% людей берут на себя все проекты DIY, но большинство из них не продвинутся далеко без электродрели. Буровые инструменты, работающие от источника питания или батарей, называются электродрели. Электродрели делают ремонтные работы быстрее, проще и безопаснее. Электроинструменты без аккорда обычно работают от батареек и обладают высокой пригодностью.
  • Обычно сверлильные станки необходимы для просверливания отверстий на поверхности, требующих ремонта, включая работы по заливке швов, арматурные работы или любые столярные работы и т. Д.

04. Уровни (двухфутовый уровень)

  • Как вы знаете, для любых строительных работ требуется ровная линия и уровень. У ремонтника есть спиртовой уровень, или магнитный уровень, или лазерный уровень, который помогает ему обеспечить уровень любой поверхности. Во время ремонта вы должны соответствовать уровню существующих работ, чтобы восстановить эстетический вид работы.
  • Широко доступный по все более доступным ценам, лучше всего выбрать набор, который включает сверла по камню и дереву, а также набор отверток, чтобы вы могли легко переключаться между двумя функциями. Отвертки — это инструменты, которые используются для вставки или извлечения винта и управляются вручную или электрически.
  • Существует два распространенных типа отверток, в том числе шлицевые отвертки (вверху) и отвертки типа Phillips.
  • Generally Flat Tip 3,25, 6 мм, Philips № — 0, 1 мм отвертки очень популярны для повседневной работы. В настоящее время отвертки доступны в комплекте, который имеет много разных размеров с простым механизмом крепления.

06. Набор гаечных ключей

  • Для затягивания или ослабления болтов и гаек можно использовать ключи с храповым механизмом или гаечный ключ с открытым зевом. Ключ с храповым механизмом имеет ручку с механизмом, с помощью которого вы можете менять головки для работы с болтами или гайками разного размера.Также доступны рожковые ключи разного размера, которые используются для работы с болтами или гайками разного размера. Длина гаечного ключа зависит от рычага, который вам нужен, чтобы ослабить и затянуть фиксатор, над которым вы работаете.
  • Размеры гаечных ключей, например 6 мм, 7 мм, 8 мм, 9 мм, 10 мм, 11 мм, 12 мм, 13 мм, 14 мм, 17 мм, 19 мм и 22 мм, или комбинации это наиболее часто используемые размеры при генеральном ремонте дома.
  • Плоскогубцы с канавками и плоскогубцы с острыми концами — это широко доступные на рынке плоскогубцы.Плоскогубцы канального типа используются для захвата гладкой поверхности, которая требует более сильного захвата при ремонте. Плоскогубцы канального типа имеют подвижные ручки, которые позволяют регулировать челюсти для достижения максимальной силы захвата. Внутренняя сторона челюстей имеет зубья пилы, предотвращающие скольжение.
  • Остроносые плоскогубцы также известны как плоскогубцы, плоскогубцы или плоскогубцы с острым носом. Игольчатые плоскогубцы имеют очень тонкие губки для захвата мелких предметов, таких как винты и т. Д. Они также используются для работы с ограниченными участками, недоступными для других плоскогубцев.
  • Точные измерения — фундаментальная часть любого домашнего дела, поэтому лента должна быть в верхней части вашего списка покупок. Вам нужно знать площадь, которую вам нужно отремонтировать, длину или ширину трубы, когда дело доходит до ремонта старого желоба. Без рулетки вы будете беспомощны и совершите дорогостоящие ошибки.
  • Измерительная лента изготовлена ​​из выдвижного стального лезвия и доступна различной длины, например, 16 футов (5 метров), 9 футов (3 метра) и т. Д.
  • В настоящее время люди используют лазерную ленту, которая легко измеряет как длинные, так и короткие расстояния. с помощью световых лучей.
  • Универсальный нож также известен как складной нож, нож Стэнли, нож для резки коробок, нож X-Acto и т. Д. Универсальный нож имеет острое лезвие для резки самых разных материалов. Универсальный нож имеет сгибаемый механизм, обеспечивающий безопасность во время ремонтных работ.
  • Зубило используется для резки или скалывания керамической плитки, бетона, раствора, кирпичной кладки или затвердевшего металла во время ремонтных работ.
  • Пистолет для герметика позволяет удерживать тюбики с герметиком или клеем.Выжимная ручка выталкивает из сопла герметик или клей, которые используются для герметизации стыков. Это очень важный инструмент при ремонте дверной или оконной рамы, стыков плиток на предмет протечек или трещин и т. Д.
  • Для крупных проектов ремонта дома своими руками вам также понадобятся инструменты мастера, такие как настольная пила, и хотя бы один сверлильный станок от Craftsman.
  • Настольная пила — очень полезный инструмент при строительстве дома или проведении ремонтных работ своими руками. Настольная пила — это инструмент, также известный как распиловочная или настольная пила, работающий от источника питания.Обычно он используется для обработки дерева, резки пластика и тонких металлических листов и т.д. много других материалов. Сверлильный станок может дать вам необходимую точность и контроль, чтобы не тратить зря время и материал. У него должны быть простые в использовании ручки, чтобы точно указывать, насколько глубоко вам нужно сверлить и под каким углом. Двигатель с регулируемой скоростью, с помощью которого вы можете регулировать обороты, не обязательно является обязательным требованием, но всегда лучше, если он есть.
  • Когда вы повторяете сверление идентичных деталей — дверей, окон, шкафов — хороший сверлильный станок может сэкономить часы вашего времени. Кроме того, вы будете знать, что результаты будут одинаковыми для всех прорезанных вами отверстий. Выполнение этого вручную займет гораздо больше времени, и всегда будет небольшой люфт в угле и / или глубине от одной лунки к другой. Сверлильный станок устраняет всю эту неопределенность.

Устраните проблемы дома с помощью инструментов для ремонта

01.Ремонт, связанный с фундаментом

Неисправный фундамент — это первая серьезная проблема, ремонт которой требует огромных затрат. Плохой фундамент или фундамент, под которым земля выветрилась, создадут трещины в доме. На самом деле трещины — один из главных признаков неисправного фундамента. Неисправный фундамент не только является причиной трещин, но также вызывает проблемы, например, двери не открываются или не закрываются полностью, ящики шкафов заедают, если одна или другая сторона была защемлена.Периодически трубы отрываются от причалов или друг от друга, дверные и оконные косяки выскакивают или смещаются. Список ремонта можно продолжать и продолжать.

Ремонт фундамента всегда должен быть вашей первоочередной задачей. Когда вы начинаете ремонт, начните с предметов, ближайших к фундаменту, и продвигайтесь вверх, устраняя каждую проблему по очереди. Таким образом, каждая вещь, которую вы исправляете или ремонтируете, потенциально может стать основой для следующего более высокого элемента, который вам нужно исправить. Тем не менее, прежде чем начинать ремонтные работы, подготовьте весь план любого проекта своими руками.

Ремонт треснувших плинтусов и стен должен стать вашим вторым приоритетом. Треснувшие плинтусы и стены следует отремонтировать, выпрямить и укрепить, прежде чем пытаться исправить оконные рамы и створки. Та же логика применима к дверям и дверным коробкам. Как только стены будут закончены, вы можете приступить к работе со шкафами, например, на кухне, которые могут быть прикреплены к стенам.

04. Ремонт потолка и крыши

Хранение инструментов для ремонта в следующий раз

Самостоятельное выполнение ремонтных работ означает наличие всех необходимых инструментов и их хранение в легкодоступном месте в следующий раз, потому что с домами и строениями всегда будет следующий раз.Держите свой набор инструментов вдали от влаги, чтобы предотвратить ржавчину и в недоступном для детей месте.

Г-н Ритеш Патель — инженер-строитель, получивший степень бакалавра в 2005 году. Он является старшим редактором GharPedia, а также основным членом редакционной группы и старшим менеджером в SDCPL (Civil Eng.). Он заботится о строительстве Дома, Бетона, Материалов, Ремонта, MEP и т. Д. В Гарпедии. Его богатый практический опыт помогает решать повседневные проблемы людей. Он также возглавляет первое в отрасли программное обеспечение 1 MNT.IN и 3 IN 1 для выставления счетов подрядчикам.Вы можете связаться с ним через Twitter ID Ritesh_DP и LinkedIn ID ritesh-patel-b77578134.

Продемонстрируйте свои лучшие разработки

Навигация по сообщениям

Еще из тем

Используйте фильтры ниже для поиска конкретных тем

Ремонт и новое строительство для раздела 5: Часто задаваемые вопросы

Почему я не могу установить систему поглощения почвы (SAS) под подъездной дорожкой?

Раздел 5 запрещает использование территории под проезжей частью для системы поглощения почвы, если ограничения на землю не оставляют другого возможного варианта.Непроницаемые участки, такие как проезды или автостоянки, ограничивают прохождение воздуха через почву. Кроме того, вес автомобилей может уплотнить почву и сломать распределительные трубы. Недостаток кислорода предотвращает деградацию стоков септика в почве, а уплотнение снижает поток, в результате чего система может засориться и выйти из строя. Согласно 310 CMR 15.240 (7) системы поглощения почвы, которые размещаются под проездами, должны сбрасываться в атмосферу. Дополнительные стандарты применяются к системным компонентам в областях, где предполагается использование автомобильного или другого тяжелого оборудования.

На каком расстоянии от границ собственности и существующих зданий должна быть моя септическая система?

Раздел 5 (310 CMR 15.211) перечисляет минимальные расстояния для отступления, а местный совет здравоохранения может предоставить дополнительную информацию о вашей конкретной ситуации.

Я подумываю о добавлении жилого пространства в свой дом (семейная комната, гараж и т. Д.), Но поддерживаю то же количество спален. Обязан ли я пройти проверку по Разделу 5, чтобы получить разрешение на строительство?

Система должна быть проверена при любом изменении использования или расширении использования, для которого требуется разрешение на строительство или разрешение на размещение.Однако, если изменение использования или расширение не увеличивает существующий поток проектирования, требуется только оценка, чтобы определить расположение всех компонентов системы, включая резервную область. Это гарантирует, что предлагаемая конструкция не будет размещена поверх каких-либо компонентов системы. Требование оценки может быть отменено, если существует официальная запись, которая показывает расположение компонентов системы, поскольку они относятся к предлагаемой конструкции. (310 CMR 15.301 (5).

Обратитесь в местный совет здравоохранения, чтобы узнать, требуют ли местные правила полной проверки.

Может ли Департамент здравоохранения потребовать замены септика меньшего размера?

Да, если его дальнейшее использование поставит под угрозу систему поглощения почвы или окружающую среду. Любой резервуар менее 1000 галлонов может быть сочтен слишком маленьким, в зависимости от индивидуальных обстоятельств.

Должен ли департамент здравоохранения выдавать разрешение на строительство системы удаления отходов (DSCP) для замены отдельного компонента, такого как распределительная коробка или септик?

Да.Раздел 5 позволяет заменять компоненты системы без замены всей системы, но требует DSCP и Сертификата соответствия после завершения работы (см. Условный проход).

В чем преимущества распределения давления для септической системы с насосом?

Хотя Раздел 5 этого не требует, распределение давления для систем с насосами обычно приводит к более эффективной и долговечной системе. Распределение давления может быть особенно важным, когда требуется уменьшение расстояния до грунтовых вод для насыпной системы.

Законно ли Департамент здравоохранения ограничивать использование насыпных систем для нового строительства?

Сообщества могут иметь более строгие требования, чем требования DEP, при условии соблюдения правильных процедур при их принятии (310 CMR 15.003 (3)).

Владелец собственности с неисправной септической системой находится в процессе получения местных разрешений на модернизацию. Тем временем в системе происходит прорыв сточных вод на землю. Что нужно сделать тем временем?

Прорыв сточных вод на землю представляет собой серьезную угрозу для здоровья населения и окружающей среды, и Департамент здравоохранения должен принять немедленные меры для исправления ситуации.Промежуточные шаги могут включать требование к владельцу системы перекрыть любые сливы из септика и начать программу откачки с лицензированным перевозчиком септика. В конечном итоге ответственность за неисправную систему ложится на владельца системы, но Главные органы здравоохранения несут основную ответственность за соблюдение Раздела 5 в целях обеспечения здоровья и безопасности населения.

Может ли MassDEP порекомендовать сертифицированную почвенную лабораторию?

Нет. Массачусетс не сертифицирует лаборатории по исследованию почв.Вы можете узнать в своем местном Совете здравоохранения о любых местных лабораториях, которые могут предоставлять эту услугу, или проверить желтые страницы в разделе «испытательные лаборатории».

Каковы требования Раздела 5 к жилью для престарелых?

Жилье для престарелых определяется как объект, предназначенный только для взрослых старше 55 лет. Раздел 5 позволяет заявителю спроектировать систему на основе расхода 110 галлонов в день на спальню для квартир с 1 и 3 или более спальнями и 150 галлонов в день (GPD) для квартир с 2 спальнями.См. 310 CMR 15.203.

Как решить, стоит ли делать проекты по благоустройству дома своими руками

Hero Images | Изображения героев | Getty Images

Самостоятельная работа при следующем ремонте или реконструкции дома может существенно сократить расходы — то есть при условии, что вы действительно настолько удобны, насколько вам кажется.

Согласно новому анализу данных Бюро переписи населения, проведенному NerdWallet, потребители выполнили своими руками около 113 миллионов проектов по благоустройству дома.

NerdWallet проанализировал данные проводимого Бюро переписи населения проводимого каждые два года исследования жилищного строительства в США, в ходе которого потребители в последний раз опрашивались в 2017 году по проектам жилищного строительства, завершенным «за последние два года». Ранее этой осенью NerdWallet и The Harris Poll также опросили 2001 взрослого человека в США, в том числе 1353 домовладельца.

Более молодые домовладельцы с большей вероятностью брались за проекты самостоятельно, а люди в возрасте от 25 до 29 лет занимались своими руками в 59% случаев. Это может быть связано с тем, что обремененные студенческими долгами миллениалы более склонны находить дома в своем ценовом диапазоне, нуждающиеся в работе, или потому, что они не могут позволить себе сдавать эти улучшения в аренду, сказал Холден Льюис, эксперт по дому NerdWallet.

«Чем вы моложе, тем меньше вы зарабатываете и имеете меньше сбережений, поэтому много делаете сами», — сказал он.

Конечно, есть финансовый стимул заниматься домашними проектами в одиночку. Возьмем, к примеру, ремонт ванной комнаты. NerdWallet обнаружил, что средние расходы на DIY составляли 1500 долларов по сравнению с 5500 долларами у профессионала.

Конечно, разница в ценах также может говорить о разном масштабе этих улучшений. В то время как 78 процентов домовладельцев заявили, что они готовы опробовать небольшой проект самостоятельно, эта доля сокращается до 40 процентов для сложных улучшений, таких как сантехнические или электромонтажные работы.

По данным NerdWallet, потребители, скорее всего, попытались самостоятельно выполнить ремонт спальни или ландшафтный дизайн, и вряд ли в одиночку попытались отремонтировать или заменить свою крышу.

Эта осторожность к лучшему. По словам Льюиса, перед тем, как самостоятельно приступить к ремонту или ремонту, крайне важно точно определить, насколько вы готовы к работе.

«Иногда люди слишком уверены в своих силах», — сказал он.

Чуть более 4 из 10 домовладельцев в отчете NerdWallet «признались в провале домашнего проекта« сделай сам », а 35 процентов заявили, что выставка по благоустройству дома повлияла на их решение взяться за проект, который закончился плохо.

Вот как решить, стоит ли идти по пути «сделай сам».

Обдумайте наихудший сценарий

«Что наихудшее может случиться? Подумайте об этом», — сказала Шерри Петерсик, которая вместе со своим мужем Джоном в Young House Love ведет блог об их домашних начинаниях своими руками.

С некоторыми проектами промахнуться не составит труда. Например, испортите покраску спальни, и вам придется либо перекрасить, либо нанять кого-то для этого с небольшими потерями денег и времени.

«Иногда люди так боятся что-то попробовать», — сказал Петерсик.«А со многими проектами нанять профессионала на полпути не дороже».

Но худший сценарий потенциально намного страшнее с сантехническими, электрическими или строительными работами, сказала она, когда вы рискуете получить травму, а также наводнение, пожар или обрушение, соответственно. Проекты или ремонтные работы, связанные с опасными химическими веществами, вредителями или веществами, такими как плесень, также несут повышенный риск.

В таких случаях вам следует более внимательно подумать, есть ли у вас необходимые навыки для безопасного выполнения задачи, сказал Петерсик.

«Никакая экономия денег не стоит человеческой жизни, которой причинен вред», — сказала она.

Проверьте местные требования

Несколько лет назад Льюис пошел по пути «сделай сам» и установил ураганные ставни на своем доме в Южной Флориде. И только позже — когда подрядчик отказался дать ему оценку по обновлению энергоэффективных окон — он понял, что пропустил важный шаг.

«Я не осознавал [этого] в моем городе, что мне нужно получить разрешение на [установку штормовых ставней] и предоставить чертежи», — сказал он.

Не делайте той же ошибки. По словам Льюиса, прежде чем начинать проект реконструкции, узнайте больше в своем городе или округе.

Больше от Personal Finance:
Эти льготы на рабочем месте могут сэкономить вам несколько долларов в 2019 году.
Когда дело доходит до вашего дохода, подумайте о чрезмерном распределении.
На что обращать внимание при открытой регистрации

В зависимости от объема работы, вам может потребоваться получить разрешение на строительство или специальное разрешение и пройти инспекцию на протяжении всего строительства.По его словам, ваш проект также должен будет соответствовать последним строительным нормам. (Они могут отличаться от того, что вы видите в онлайн-руководстве или в инструкциях.)

Оценка этих деталей может помочь вам определить, действительно ли вы можете сделать это обновление дома самостоятельно.

Пропуск этого шага может иметь финансовые последствия, такие как штрафы и необходимость отменить или повторить работу. Запрещенная работа также может затруднить последующую продажу вашего дома, согласно юридическому ресурсу Ноло, или, как обнаружил Льюис, найти профессионала для завершения будущих проектов.

Инвестируйте в ценные навыки

Когда вы решаете, взяться ли за проект самостоятельно или нанять профессионала, подумайте о том, можно ли легко освоить этот навык и получить от него пользу, сказал Петерсик. Например, это, вероятно, будет не последний раз, когда вам нужно красить стену, повесить картину или полку или установить оконную отделку.

«Этот набор навыков будет служить вам всю жизнь как домовладельца», — сказала она.

Как ремонтировать здания в Вальхейме

Разнорабочий Викинги из Вальхейма

Ваша база и ее компоненты могут получать урон несколькими способами, будь то крипы, бьющиеся о ваши стены, чтобы попасть внутрь, или урон от дождя, когда вы не получили должного поставлена ​​кровля.

Урон от воды не уничтожит строительный объект полностью. Но это уменьшит его здоровье наполовину и придаст ему вид испорченного водой, с зелеными полосами, пробивающимися через вашу в остальном красивую обработку дерева.

Когда здоровье уже так низко, несвоевременное рейдовое событие может привести к гибели вашей базы.

Как отремонтировать в Valheim

Чтобы отремонтировать любой базовый строительный блок или компонент, вам понадобится молоток и вы будете в радиусе того рабочего места, которое требовалось для первоначальной установки компонента.

Как только вы окажетесь в радиусе действия верстака, возьмите молоток и нажмите на деталь, которую хотите отремонтировать. Для ремонта не потребуется никаких дополнительных материалов, только соответствующие верстаки.

Что вам понадобится для ремонта в Вальхайме

Молот

Необходимые материалы для крафта:

Основным инструментом для ремонта основания является молот. Вы можете создать его без верстака с минимальными ресурсами. Молот будет получать повреждения каждый раз, когда вы используете его для ремонта чего-либо в Вальхейме, поэтому рекомендуется обновить молот на своем верстаке.

Верстак

Необходимые материалы для крафта:

Для ремонта любых базовых компонентов, сделанных из дерева, вам необходимо находиться в пределах досягаемости базового верстака. Однако, в отличие от того, когда вы хотите использовать верстак для изготовления или ремонта предметов, его не нужно накрывать. Таким образом, вы можете просто подобрать верстак, разрушив его и положив обратно в любом месте, когда он вам снова понадобится.

Кузница

Необходимые материалы для крафта:

  • 10 x Дерево
  • 6 x Медь
  • 4 x Камень
  • 4 x Уголь

Для ремонта всего, что вы делаете из металла, потребуется кузница поблизости.Как и верстак, вы можете поднять его и переместить, когда вам нужно что-то починить. Только имейте в виду, чтобы разрушить кузницу, вам понадобится верстак поблизости, поэтому сначала уничтожьте кузницу, а затем верстак.

Камнерез

Необходимые материалы для крафта:

  • 10 x Дерево
  • 4 x Камень
  • 2 x Железо

Для ремонта всего, что вы делаете из камня, потребуется ближайший каменотес. Как и в кузнице, сначала уничтожьте резчика по камню, прежде чем снимать верстак, когда будете готовы переместить их обоих.

И вот, теперь вы на правильном пути к ремонту зданий в Вальхейме, будь то осадные атаки или сам Отец Тайм.

NYC DOT — Служба поддержки клиентов

Сообщить о проблеме

Уличные дефекты

Обвалы

Обвалы — это неровные ямы с глубокой пустотой, в которых тротуар раскололся и упал в глубокое пустое пространство без твердого дна. Обвалы больше и глубже выбоин, и их геометрическая форма не похожа на дефектную дорожную выемку.Обвалы обычно вызваны проблемами с подземной инфраструктурой. Часто в яме можно увидеть большие куски тротуара. Департамент транспорта Нью-Йорка проверяет сообщенные обрушения и, при наличии гарантии, отправляет отчет Департаменту охраны окружающей среды (DEP) или другому коммунальному предприятию для проведения ремонта. Сообщите об обвале на улице в DEP онлайн через NYC311 Сообщите об обвале на шоссе в DEP онлайн через NYC311

Кочки

Кочки — это места, где асфальт проезжей части поднимается вверх волнообразно.Обычно они расположены на перекрестках с интенсивным движением грузовиков или автобусов. NYC DOT обычно завершает точечное фрезерование и укладку дорожного покрытия, которые могут выполняться в сезон отсутствия дорожного покрытия, с середины декабря до середины марта. Сообщите о запросе на ремонт кочки или улицы онлайн в NYC311.

Пондинг

Образование отложений — это скопление воды в низких точках проезжей части, как правило, в результате недостаточного дренажа или неправильной сортировки. Сообщите о скоплении людей на улице в DEP онлайн в NYC311. Сообщите о заторе на шоссе в DEP онлайн в NYC311

Отсутствующие крышки люков

Сообщить о пропаже крышек люков в DEP онлайн в NYC311

Улица Аппаратные дефекты

Уличная фурнитура может быть затонувшей, треснувшей, отсутствующей, наклоненной, разрушенной или находиться выше или ниже уровня земли, что мешает плавности движения.Обычно инспектор Департамента транспорта Нью-Йорка рассматривает дефект. Если это возможно, NYC DOT направит соответствующему владельцу коммунального предприятия отчет о корректирующих действиях. Сообщите о треснувшем, отсутствующем или неисправном уличном оборудовании онлайн в NYC311.

Дефектные стрижки

Неисправное восстановление выемки улиц — это когда поверхность улицы больше не ровная, потому что заполненная выемка просела на один дюйм или более или слишком высоко поднялась. Уличные разрезы обычно имеют квадратную или прямоугольную форму.Обычно инспектор Департамента транспорта Нью-Йорка рассматривает дефект. Если необходимо принять меры, инспектор выдаст отчет о корректирующих действиях стороне, выполнившей резку улиц, в том числе другим городским агентствам. Если ответственная сторона не может быть определена, Департамент транспорта штата Нью-Йорк выполнит ремонт. Сообщите в NYC311 о неудавшемся ремонте улицы или о старом отключении коммунальных услуг. См. Список защищенных улиц (срезы запрещены, за исключением аварийных работ или санкционированных Комиссаром) Узнайте, у кого есть разрешение на строительство улицы в вашем районе

Открытая улица Cut

Открытые выемки на улице — это когда выемка на улице оставлена ​​открытой, как правило, потому, что на проезжей части ведутся активные работы.Обычно инспектор Департамента транспорта Нью-Йорка рассматривает дефект. В случае необходимости инспектор свяжется с ответственным экскаватором и, в случае отсутствия ответственной стороны или другого персонала, ответственного за реагирование, останется на месте до прибытия сторон. Сообщите о выезде на улицу онлайн в NYC311. Найти правообладателя на строительство улицы

Ямы

Уличная дыра круглой или овальной формы с определяемым дном. Дно может быть бетонным основанием проезжей части и может быть частично заполнено грязью, грязью или рыхлым гравием.Состояние не выглядит искусственным и обычно не находится в зоне коллапса. Для того чтобы выбоина была «действенной», она должна быть не менее одного фута в диаметре и трех дюймов в глубину. Как правило, выбоину проверяет инспектор DOT Нью-Йорка. Если потребуется принять меры, Департамент транспорта штата Нью-Йорк отремонтирует его. Сообщите о выбоине на улице онлайн в NYC311 Сообщите о выбоине на шоссе онлайн в NYC311 Проверьте статус ремонта выбоины на веб-сайте NYC DOT Проверяйте статус запросов на обслуживание онлайн через NYC311

Знаки, огни и сигналы

Поврежденные или сломанные пешеходные или светофоры

Немедленно позвоните по номеру 311, чтобы сообщить о сломанных светофорах или пешеходных сигналах.DOT и его подрядчики постараются решить проблему в кратчайшие сроки. Узнать больше о светофорах

Уличные фонари повреждены или разбиты

Используйте эту форму, чтобы сообщить о неработающем уличном фонаре или получить информацию о том, как сообщить о проблеме с напряжением (если вы видите небольшой мигающий красный свет рядом с лампочкой). Ваш отчет будет направлен непосредственно подрядчикам DOT по обслуживанию уличных фонарей. Сообщите о повреждении или поломке уличного фонаря

.
Дорожные знаки повреждены или отсутствуют

DOT уделяет первоочередное внимание ремонту знаков, которые напрямую влияют на безопасность.К ним относятся знаки «Стоп», знаки с односторонним движением, знаки «Не входить», знаки уступки и некоторые школьные знаки. Сообщить о дорожном знаке, который отсутствует, неразборчиво или испорчен

Препятствия на улицах и тротуарах

Проблемы строительства улиц и тротуаров

Используйте 311 Online, чтобы сообщать о проблемах, связанных со строительными работами на тротуаре, проезжей части или шоссе. Сообщить о тротуаре, заблокированном строительством Сообщайте о других проблемах на улицах и тротуарах

Неправильные газетные киоски

Газетные киоски должны соответствовать закону, регулирующему их размещение на городских тротуарах.Newracks также необходимо поддерживать в чистом и аккуратном состоянии. Пожаловаться на газетный киоск

Незаконные банкоматы на тротуаре

Размещение банкоматов на тротуарах общего пользования в Нью-Йорке запрещено. Если банкомат установлен на тротуаре общего пользования, DOT направит владельцу собственности Уведомление о вторжении, которое требует, чтобы владелец удалил банкомат в течение 30 дней. Сообщите об обнаружении банкомата на тротуаре или позвоните по номеру 311

.

Запрос разрешения или услуги

Велосипедисты

Велосипедные карты Нью-Йорка

Велосипедная карта Нью-Йорка — это ежегодное бесплатное издание DOT.Вы можете получить копию в веломагазинах, библиотеках и школах по всему городу. Узнайте больше о велосипедной карте Нью-Йорка

Велосипеды в зданиях

Программа «Велосипеды в зданиях» направлена ​​на увеличение количества поездок на велосипедах, предоставляя велосипедистам безопасную парковку в течение рабочего дня. Программа основана на Законе о доступе велосипедов к офисным зданиям, который требует, чтобы в коммерческих офисных зданиях велосипедисты могли привозить велосипеды в свои офисы на лифте по запросу.Узнать больше о велосипедах в зданиях

Городские стойки

Из-за большого интереса может пройти значительное время, прежде чем DOT сможет исследовать новые запросы. Предложить новую стойку для велосипедов Сообщить о повреждении City Rack Узнайте, как подать заявку на получение велогонки

Коммерческие автомобили

Разрешения на междугородние автобусы

DOT был уполномочен Законодательным собранием штата Нью-Йорк внедрить систему разрешений для операторов междугородних автобусов.Эта система требует, чтобы операторы междугородних автобусов обращались за разрешением в DOT, прежде чем они смогут делать остановки на улицах города. Процесс утверждения разрешения будет включать консультации с местными сообществами, а также с MTA и администрацией портов Нью-Йорка и Нью-Джерси, где это уместно, с обеспечением вовлечения заинтересованных сторон в процесс. Узнать больше о разрешениях на междугородние автобусы Подать заявку на разрешение на междугородний автобус

Запросить карту маршрута для грузовиков

Закажите копию текущего издания Карты маршрутов для грузовых автомобилей Нью-Йорка по почте.

Крупногабаритные автомобили

Транспортные средства на дорогах Нью-Йорка подлежат ограничениям по размеру и весу. Подать заявку на разрешение на крупногабаритный автомобиль

Автомобилисты

Разрешение на проезд по экспресс-полосе
Разрешение на проезд

Express Lane Permissions позволяет амбулетам, пригородным микроавтобусам, маршрутным такси и другим общественным транспортным средствам использовать полосы для транспортных средств с высокой загруженностью, ведущие к туннелям Queens Midtown и Brooklyn Battery Tunnels. Скачать приложение

Парковка

Некоммерческая организация (инвалидность)
Если вы представляете некоммерческую организацию, работающую в Нью-Йорке и обслуживающую сообщество людей с ограниченными возможностями, и хотите подать заявление на получение разрешения на парковку в штате для людей с ограниченными возможностями (PPPD), щелкните здесь

Агентство Разрешения на Парковку Бизнеса
Разрешение на стоянку для бизнеса агентства

доступно для городских, государственных или федеральных агентств, чьим служащим необходимо парковаться при ведении служебных дел.Подать заявку на получение разрешения на парковку для бизнеса

Годовое разрешение на парковку на улице

Ежегодные разрешения на парковку на улице доступны для некоммерческих организаций, чтобы помочь в выполнении их миссии. Разрешения разрешают транспортным средствам ограниченную стоянку и право парковки в зонах погрузки и на парковочном счетчике. Подать заявку на годовое разрешение на парковку на улице

Разрешение на парковку для священников

Представитель молельных домов может подать заявление о разрешении на стоянку для священнослужителей, выполняющих служебные обязанности в их молитвенных домах, похоронных бюро и больницах.Узнать больше о разрешении Подать заявку на разрешение на парковку для священников

Разрешение на парковку для инвалидов

DOT выдает два типа разрешений для граждан с ограниченными возможностями — разрешение штата Нью-Йорк и разрешение города Нью-Йорка. Существуют разные квалификационные требования и разные способы использования этих разрешений. Узнать больше о разрешениях Подать заявку на разрешение на парковку для инвалидов онлайн Сообщить об утерянном или украденном удостоверении по инвалидности (pdf) Сообщить о неполучении разрешения (pdf) Временно поменять транспортное средство по инвалидности

Разрешение на проезд по экспресс-полосе
Разрешение на проезд

Express Lane Permissions позволяет амбулетам, пригородным микроавтобусам, маршрутным такси и другим общественным транспортным средствам использовать полосы для транспортных средств с высокой загруженностью, ведущие к туннелям Queens Midtown и Brooklyn Battery Tunnels.Скачать приложение

Разрешения на муниципальную парковку

Приобретите месячный проездной на парковку на определенных муниципальных стоянках. Скачать заявку (pdf)

Разрешение на проведение уличных работ

Засыпки и основы и курсы износа

После завершения уличных работ уполномоченные должны восстановить все проемы улиц и раскопки. Сообщите о засыпке, основании или протоке.

Разрешение на строительство улицы

Строительная промышленность и государственные учреждения должны подавать заявки на получение разрешений на строительство дорог, зданий и тротуаров на городских улицах и не платных мостах.DOT’s Street Works Manual содержит полную информацию о разрешениях на строительство улиц. Жители города могут проверить статус активных разрешений на строительство улиц по всему Нью-Йорку.

Свидетельства о страховании

Заявки на разрешение на строительство улиц должны включать нотариально заверенное заявление страхового брокера или страховой компании, подтверждающее точность покрытия, описанного в сертификате, и приемлемый сертификат страхования (pdf). Узнайте больше об условиях требований для подачи заявок на получение разрешения на строительство улиц

Ремонт тротуаров

Цель

DOT — сделать 12 750 миль городских тротуаров безопасными для пешеходов.DOT заменяет более 2 миллионов квадратных футов тротуаров в год, в основном на городской собственности и в жилых кварталах. Несмотря на масштабный ремонт, он составляет менее 1% от общей площади тротуаров города каждый год. DOT полагается на владельцев собственности для обслуживания остальных тротуаров. Узнайте больше о программе ремонта тротуаров DOT

Ускоренный ремонт тротуаров

Домовладельцы, которые столкнулись с нарушением правил тротуара, могут воспользоваться программой ускоренного ремонта тротуаров DOT.При ускоренном ремонте DOT устраняет неисправность, и городские власти выставляют вам счет на стоимость работ. Никаких дополнительных проверок не требуется. Узнать больше об ускоренном ремонте тротуаров

Разрешения по почте

Частные домовладельцы могут подать заявление на получение разрешения на ремонт тротуара по почте, если они производят ремонт самостоятельно и / или если разрешение выдано в ответ на нарушение правил тротуара. Выучить больше

Отзывные согласия и франшизы

Отзывные согласия

Подать заявку на отзывное согласие на использование общественных мест в личных целях, таких как кафе на тротуаре или паровые трубы и телекоммуникационные каналы под землей.Большинство приложений должны включать план, составленный профессиональным инженером или зарегистрированным архитектором. Контрольный список проверки плана описывает требования. Скачать форму заявки

Список обращений за концессиями

Если вы заинтересованы в том, чтобы попасть в список предложений концессионных компаний DOT, пожалуйста, заполните эту форму. Узнайте больше о ведении бизнеса с DOT

Принять шоссе

Программа Adopt-A-Highway — это возможность для гордых жителей Нью-Йорка не облагаемая налогом возможность внести свой вклад в свое сообщество, обеспечив чистые и красивые дороги в районе города Нью-Йорка.Узнайте больше о программе «Принять шоссе».

Adopt-A-Greenway

Программа Adopt-A-Greenway — это возможность для гордых жителей Нью-Йорка не облагаемая налогом возможность внести свой вклад в свое сообщество, обеспечив чистые и красивые пешеходные и велосипедные дорожки в Нью-Йорке. Узнать больше

Знаки и сигналы

Знак продаж

Программа продажи знаков DOT предлагает широкий выбор знаков, от точных копий уличных знаков до персонализированных знаков для парковки.Изготовленные на заказ вывески — отличный подарок, на них можно нанести корпоративный или другой логотип. Выучить больше Заказ вывесок на заказ в DOT

Баннер Разрешений

Подайте заявку на установку баннера, рекламирующего публичное мероприятие или культурную выставку, на любой собственности в пределах юрисдикции DOT. Узнать больше

Освещение для праздников

Районы по развитию бизнеса, местные корпорации развития и другие группы могут использовать эту форму, чтобы запросить разрешение на установку временного гирлянды / праздничного освещения и / или другого временного освещения, прикрепленного к городским уличным фонарям и / или любому другому электрическому оборудованию.Подать заявку на разрешение на праздничное освещение (pdf)

Уличная мебель и инвентарь

CityBench

DOT устанавливает привлекательные и прочные скамейки по всему городу, особенно на автобусных остановках, торговых коридорах и в районах с высокой концентрацией пожилых людей. Запросить CityBench

Улица Количество мест
Сиденья

Street — это открытые общественные места на открытом воздухе и сиденья, устанавливаемые в местах, где сиденья на тротуаре недоступны. В теплые месяцы, когда возрастает потребность проводить время на свежем воздухе, Street Seats может временно заменить несколько парковочных мест местами сбора, идеально подходящими для еды, чтения, работы, встречи с другом или отдыха.Узнайте о подаче заявки на получение места на улице

Сигналы движения и правила

Окрестности медленных зон

Районные медленные зоны — это программа на уровне сообщества, которая снижает ограничение скорости с 30 до 20 миль в час и добавляет меры безопасности в выбранной зоне, чтобы изменить поведение водителя. Цель зоны замедленного движения по соседству — снизить частоту и серьезность ДТП. Узнайте о подаче заявки на получение медленной зоны в вашем районе

Новые светофоры

DOT использует подробный процесс, называемый исследованием контроля перекрестков, чтобы определить, подходят ли сигналы светофора или многосторонние знаки остановки для данного местоположения.Узнайте о том, как DOT решает установить светофоры Напишите Уполномоченному, чтобы запросить новый сигнал

Улица с односторонним движением

Все предложения по переоборудованию улиц с односторонним движением должны сначала быть рассмотрены Советом местного сообщества, чтобы убедиться, что существует общее согласие сообщества с предлагаемым изменением. Таким образом, граждане должны сначала подать письменный запрос в местный совет сообщества. Совет сообщества рассмотрит предложенное изменение и, если Совет поддержит изменение, направит запрос в DOT для расследования.Найдите доску сообщества

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.