Стильные интерьеры

Создадим свой уютный дом

Ремонт своими руками новостройки: что, как и когда следует делать

Содержание

Особенности ремонта в новостройке, как правильно организовать ремонт своими руками в квартире с нуля, когда приступать, с чего начинать.

Покупка квартиры – долгожданное и важное событие в жизни. Но покупка жилья это только начало. Когда проходит первоначальная эйфория от обладания собственным жильем, оказывается, что впереди – перспектива масштабного ремонта. И если жилье куплено на первичном рынке, то есть в новостройке, то затраты на ремонт предстоят нешуточные, ведь ремонт в новой квартире по сути является капитальным – предстоит планировка помещений, установка напольных покрытий, сантехники и.т.д. Но обо все по порядку.

Особенности ремонта в новостройке

Довольно часто приходится слышать, что новые многоэтажные дома, особенно панельные, в течение нескольких лет дают естественную усадку. Это правда. Но жильцов волнует другой вопрос – как повлияет усадка здания на ремонт в их квартире? Появятся ли трещины в стенах, полопаются ли обои, испортится ли новенькое напольное покрытие?

Скажем сразу, все эти страхи несколько преувеличены.

Здание, конечно, со временем немного просядет, только вряд ли вы это заметите, разве что в процессе строительства были допущены грубые нарушения. Но это другой вопрос. Что касается трещин и осыпавшейся штукатурки, такие неприятности действительно могут случиться. Но только в случае, если штукатур халтурщик, или использовались некачественные материалы. Пол тоже вряд ли пострадает от усадки, особенно если покрытие – натуральный паркет или ламинат.

Но все же в новостройке не рекомендуется затевать полномасштабный ремонт с использованием дорогостоящих материалов нескольких лет. Почему? Посудите сами – вы купили квартиру, ударными темпами сделали дорогой ремонт, отпраздновали новоселье – все прекрасно. И тут ремонт начинают соседи. Мощным перфоратором делают штробы в ванной или на кухне – у вас трескается и отлетает плитка.


Новоиспеченные жильцы сверху устанавливают новую сантехнику и случайно затопили вас – испорчен новенький потолок и ковролин. Таких примеров можно привести еще много, поэтому настоятельно рекомендуется сделать первоначальный ремонт в новенькой квартире «малой кровью», используя дешевые отделочные материалы. Либо использовать такие, что не боятся механических повреждений и действия влаги.

Этапы ремонта квартиры с нуля

С чего же начать? Первым делом внимательно осмотрите помещение, как бы забавно это не звучало. На что необходимо обратить внимание:

• Крепко ли держаться подоконники?
• Нет ли царапин и трещин на окнах?
• В порядке ли коммуникации?
• Соответствуют ли стены и потолки указанным в плане параметрам?

Обращайте внимание на все мелочи, ведь если вы не предъявите претензий строителям сразу, исправлять недоработки придется самостоятельно.

предварительное планирование

Такое хлопотное дело, как ремонт квартиры с нуля, нельзя начинать без предварительно плана предстоящих работ.
Что необходимо учесть в процессе планирования:

• Расположение розеток, выключателей, осветительных приборов.
• Тип и размер межкомнатных дверей.

• Расположение точек установки сантехнического оборудования.
• Тип напольного покрытия.
• Тип отделки потолка и стен.

Конечно, это далеко не все, учесть особенности ремонта в отдельной квартире могут только сами хозяева. Продумав и просчитав все важные моменты, вы сможете наметить этапы проведения работ и рассчитать количество необходимых материалов.

«грязная работенка»


Неважно, делаете ли вы ремонт квартиры своими руками, или силами наемных рабочих. Начинать необходимо с самых хлопотных и «грязных» работ – сантехники и электрики. Помните, что экономить на данном этапе – себе дороже. На проводку, розетки и сантехническое оборудование денег жалеть не надо. Ведь будет очень неприятно и обидно, если замурованная в стену труба вдруг даст течь, испортив при этом дорогую плитку. Или сгорит проводка и придется сдирать обои, или сбивать слой штукатурки.

В процессе сантехнических и электромонтажных работ делаются штробы в стенах по схеме – это наиболее тяжелая, пыльная и шумная работа, и сделать ее необходимо в полном объеме, ничего не откладывая на потом. Ведь даже если у вас пока нет электробойлера или стиральной машины, отводы для них нужно делать сразу же, чтобы потом снова не долбить штукатурку и врезаться в водопровод или делать дополнительную розетку.

отделка ванной комнаты

Здесь тоже экономия неуместна. После предварительного выравнивания пола, в качестве покрытия лучше всего использовать плитку, а швы в углах заделать герметиком. Если вы всерьез опасаетесь трещин из-за усадки здания, купите недорогую плитку. В продаже есть керамика неплохого качества белорусско-итальянского и российско-итальянского производства по вполне демократичным ценам. Но не экономьте на смесях для затирки швов – не придется потом бороться с плесенью и грибком.

Относительно дешевый и быстрый способ отделки стен в ванной комнате – установка пластиковых панелей на жидкие гвозди.

Унитазы, умывальники, биде и прочие фаянсовые санитарные изделия лучше покупать европейского производителя. И вот уж на чем точно не стоит экономить, так это на смесителях.

Смесители производства России и Китая могут в недалеком будущем доставить вам достаточно «приятных» моментов – от банального «не течет вода» до настоящего потопа в ванной и коридоре. Поэтому сразу покупайте качественную продукцию проверенных европейских производителей.

пол

Не исключено, что придется ровнять пол перед укладкой покрытия. Проще всего это сделать, используя готовую смесь для наливных полов, если, конечно, позволяют средства. В противном случае можно сделать более дешевую, но требующую больше усилий и навыков цементную стяжку.

В качестве напольного покрытия класса «дешево и сердито» можно использовать линолеум, особенно если вы делаете ремонт квартиры своими руками.

Но «протянет» он два-три года, не больше. А качественный линолеум стоит дорого. Поэтому лучше всего купить ламинат класса 31 или 32.

потолок и стены

Как уже упоминалось выше, ремонт квартир в новостройках имеет некоторые нюансы, связанные с риском повреждения отделочных материалов, в том числе и от воздействия воды.
Чтобы уберечь себя от крайне неприятных последствий затопления соседями сверху, установите натяжные потолки. В последнее время, благодаря огромной конкуренции, натяжные потолки стали более доступны. ПВХ-полотно монтируется в течение нескольких часов с минимальным количеством мусора. А в случае потопа может спокойно выдержать до ста литров воды на квадратный метр. Но когда с деньгами совсем туго, можно просто выровнять потолки шпаклевкой и покрасить.

Если нет необходимости в штукатурных работах, то поверхность стен нужно подготовить к финишному покрытию – тщательно зашпатлевать и затереть все швы, трещины, неровности. Всю поверхность нужно прогрунтовать. После этого можно клеить обои.

Кстати, на этом этапе ремонта можно немного сэкономить, купив в магазине остатки обоев, которые стоят намного дешевле. Немного фантазии, наличие хорошего вкуса – и из нескольких видов обоев можно сделать оригинальный красивый коллаж.

Но этот вариант, как говорится, на любителя, и если он вас не устраивает – купите недорогие бумажные обои, которые можно будет заменить через год-другой.

Сэкономить можно и на межкомнатных дверях, просто не устанавливая их. Для начала купите только коробки с наличниками. Стоят они примерно в пять раз меньше готового дверного комплекта, а дверь можно подобрать и купить позже.

В рамках данной статьи мы рассмотрели ремонт квартир стоимость которого не сильно ударит по карману даже молодой семье. Здесь мы не рассматривали более сложные и дорогие варианты с перепланировкой, сносу и возведению новых перестенков, и.т.д. Только самые основные моменты. Ремонт такого плана вполне можно выполнить самостоятельно в течение нескольких месяцев, не привлекая специалистов.

Если же вы все-таки решите обратиться за помощью к профессионалам, рекомендуем не связываться с вольнонаемными бригадами – в случае чего претензии им предъявить практически невозможно. Работайте только с надежными и проверенными компаниями по договору.

Ремонт квартиры своими руками | Советы новоселам

 

«Совет начинающему строителю:
Забивание гвоздей не должно увеличивать количество больных пальцев!»

© www.anepedia.org


 

Ремонт квартиры своими руками. Распространенные заблуждения новоселов.

Ну вот все необходимые документы на новую квартиру получены, и в руках вы держите тот самый заветный ключ. Вы уже видели квартиру, пока дом еще строился, ни раз представляли себе, как расставите мебель, какого цвета будут у вас шторы, плитка в ванной и обои в комнатах. Но вот пришло время подумать о самом важном и необходимом – ремонте квартиры в новостройке.

Итак, вы приняли решение, что вы будете делать ремонт квартиры своими руками в «голой» новостройке (в которой кроме входной двери, окон и кое-как установленных розеток и включателей больше ничего и нет), не прибегая к услугам специалистов. Слушая рассказы друзей, совсем недавно сделавших ремонт в своей квартире, вы думаете, что дело это хоть и требующее времени, но совсем не сложное. Однако в реальности вам придется сталкиваться с множеством вопросов и проблем, и сейчас вы узнаете о заблуждениях, в которые верят новоселы.

Заблуждение первое: «зачем использовать чистовую стяжку? Ведь здесь черновая хорошая».

В действительности, та «хорошая» черновая стяжка, которую делают в наших новостройках, совсем никуда не годится. Она легко крошится, и вы замучаетесь ее подметать, ведь после получасовой активной ходьбы по квартире, на полу опять и опять будет собираться бетонная пыль. А представляете, что будет, если у вас есть дети, которым просто необходимо побегать, попрыгать и поиграть!

К тому же, все неровности незаметные для вас (перекосы уровня пола, выпуклости и впадины) вызовут множество проблем при укладке напольного покрытия, когда доски паркета или ламината не будут стыковаться. А теперь подумайте, что будет, если вы все же уложили пол, но внизу осталась пыль? Правильно, она все равно будет пробиваться наружу из небольших щелей, оседать на мебели и проникать в ваш организм.

Чистовая стяжка позволяет убрать все перекосы и неровности, удалит всю строительную пыль и позволит качественно и быстро уложить напольное покрытие.

Заблуждение второе: «стены в квартире ровные, поэтому выравнивать их не будем».

Это вам визуально кажется, что стены ровные. А если взять отвес или уровень, то вы увидите все эти неровности и перекосы. Естественно, обои не отпадут, но при их поклейке зачастую возникает проблема, когда верхняя часть обойного полотна идеально стыкуется с соседним, зато низ уводит куда-то в сторону или «внахлест».

Поэтому лучше использовать белую выравнивающую шпатлевку, которая частично выровнит стены и придаст обоям приятный оттенок, в отличие от кривизны и серого цвета черновой штукатурки, искажающей их цвет и рисунок. Также, не забывайте о таком важном моменте, как углы. Представьте, что вы заказали кухонную мебель строго по размерам комнаты, а при ее установке окажется, что один угол кухни – 90°, а другой — 80-85° или того хуже. Общая картина и гармония уже будет нарушена.

Заблуждение третье: «выравнивание и покраска потолка слишком дороги. Лучше поклеить полиуретановую плитку».

Действительно, выравнивание и покраска потолка не только дорогостоящая, но и сложная работа, с которой справятся только специалисты. А использование полиуретановой плитки — неплохая идея. Однако она хорошо притягивает пыль и со временем желтеет, а иногда и отпадает. Чтобы выйти из положения, можете выбрать потолок из гипсокартонных плит.

Его монтаж достаточно прост, поэтому любой мужчина справится с такой работой, а уж несколько раз покрасить гипсокартон белой краской или поклеить белые обои под покраску и вовсе не составит труда.

Заблуждение четвертое: «зачем нам много розеток?»

Проходит время, и люди начинают спотыкаться о мотки удлинителей и проводов, это в лучшем случае, так как купили еще один телевизор или компьютер, некуда подключить микроволновую печь или фен и со временем квартира превращается в паутину из удлинителей и проводов, согласитесь не очень то удобно. Поэтому обязательно следует сделать несколько электроточек, так сказать «на всякий случай».

Исходя из вышесказанного, лучше пожить какое-то время без стильной мебели или бытовой техники, но сделать качественный ремонт квартиры с привлечением специалистов. Да, мы не скрываем, с привлечением специалистов стоимость ремонта квартиры обойдется вам в большую сумму, но поверьте ваше время и нервы стоят дороже! Главное, выбирать подрядчика надо очень внимательно.

Чтобы ремонт доставил вам как можно меньше забот и сюрпризов, стоит сразу подумать о дизайн-проекте и порядке выполнения работ. Желательно, разработать сразу несколько проектов, чтобы была возможность выбрать лучший из них. Постарайтесь учесть все мелочи.

 

 

Ремонт в новостройке под ключ от 1700 руб/м.кв

В этой статье мы попробуем дать ответы на эти и другие вопросы.

Ура! Вы получили долгожданную новенькую квартиру и уже представляете как вы там обустраиваетесь, покупаете мебель и технику, но по-настоящему до этого вам предстоит серьезное испытание – ремонт в новой квартиры.

Первое с чем вы столкнетесь, если вздумаете делать ремонт своими руками это дизайн квартиры. Дизайн квартиры в новостройке это очень увлекательно, но только если вы владеете навыками дизайнера и имеете опыт работы со специальными компьютерными программами, в противном случае вам не обойтись без помощи профессионала. Специалист даст вам несколько советов, выслушает ваши идеи и составит несколько макетов вашей квартиры на компьютере, а вам останется только выбрать понравившийся вариант отделки вашей новой квартиры!

Представим, что с первым вы справились и создали симпатичный дизайн квартиры. Далее встает вопрос, как воплотить этот проект в жизнь, делать ремонт своими руками или нанимать ремонтную бригаду? Рассмотрим сначала пример как что нужно вам сделать, если вы решили, что лучше и дешевле вас ни кто не сделает ремонт в вашей квартире в новостройке.

Для начала вы должны определиться с материалами для работы. После замерить вашу квартиру и закупить весь материал. Конечно материал должен быть высокого качества и все стыки были верно высчитаны, что бы через полгода после усадки дома вам не пришлось все заново переделывать.

Этих и многих хлопот вы можете избежать, наняв ремонтную бригаду, но и здесь есть свое но. Нанимая бригаду вам стоит знать как сделать выбор правильно, что бы потом не кусать локти.

1. Выбирая бригаду, основывайтесь на отзывах людей, которым данная бригада делала ремонт. Если это не ваши знакомые, и вы нашли такой отзыв в интернете, то не стесняйтесь спросить у этого человека номер телефона и пообщайтесь с ним лично или хотя бы спишитесь по почте.

2. Не стоит доверять компаниям однодневкам или так называемым гастарбайтерам, так как они не смогут вам дать официальную гарантию на ремонт. Конечно, у каждого есть пример, когда ребята из ближнего зарубежья сделали ремонт вашим друзьям или знакомым качественно и дешево, но поверьте нашему опыту чаще всего это случайное совпадение, низкие ожидания клиента, не понимание разницы между качественным ремонтом и не качественным ремонтом или просто миф. Даже если вашим друзьям такие ремонтники сделали все хорошо, то не факт, что и вам повезет, так как в бригадах гастрабайтеров постоянно меняется состав участников, а бригадир остается.

3. Сегодня уже нет дефицита строительно-ремонтных компаний и это не может не радовать новоиспеченного обладателя квартиры в новостройке. Выбор велик и цены на ремонт квартир в СПб разные!

Давайте подумаем, сколько же стоит ремонт в новостройке в Санкт-Петербурге и из чего данная сумма складывается. Начнем с того, что большинство ремонтных компаний всего лишь посредники и всегда делают накрутку на свои услуги, отсюда следует, что стоит выбирать, крупную компанию со своим штатом сотрудников и опытом работы. Также не стеснятся просить у этих компаний скидку на ремонт квартиры, пусть она будет не большая, за то позволит вам чуть-чуть сэкономить, например, на новенький утюг или телевизор.

Что касается строительных материалов, то здесь лучше не рисковать и доверить их выбор бригадиру, так как именно на нем лежит ответственность за ваш ремонт. Если вы решите приобрести стройматериалы сами, то скорее всего переплатите, так как у вас нет тех льгот и скидок, которые получают крупные компании, такие как «Квадратный метр», у компаний партнеров продающих данный товар.

И последнее о чем мы хотели сказать это, потерпите немного поживите на съемной квартире, но дайте строительной бригаде сделать вам ремонт во всей квартире и в будущем вам не придется лишний раз объяснять другой компании или повторять этой, же весь план работ. Если вы думаете, что сделать ремонт во всей квартире это очень накладно, то вы ошибаетесь! Наша компания готова предложить вам специальное предложение беспроцентной рассрочки на ремонт квартиры в новостройке. Это предложение сделано по просьбе наших клиентов и не несет коммерческой выгоды для нас.

Подводя итог всему вышесказанному
  1. 1. Если вам дорого ваше время и вы не профессионал в ремонте, то оставьте это нам, мы знаем что делать!
  2. 2. Качественный ремонт не может стоить мало у небольших компаний! Минимальную цену могут дать только крупные компании!
  3. 3. Прежде чем выбрать строительно-ремонтную компанию посмотрите на ее работы и отзывы клиентов.
  4. 4. Не стесняйтесь позвонить в компанию и спросить каждый интересующий вас вопрос, как говориться за спрос денег не берут!

Заказывайте ремонт в компании «Квадратный метр»