замена кровли частного и дачного дома своими руками, переделка конструкции в деревянном доме

Любое здание имеет свой ресурс, и рано или поздно требует капитального ремонта. Приведение в порядок стен – далеко не последняя задача. Куда более важным мероприятием будет реконструкция крыши, которая иногда может требовать полной замены всех деталей на новые. Сам процесс реконструкции предполагает сохранение внешнего вида при смене составляющих. Так и крыша после ремонта должна существенно обновиться, не потеряв при этом старых свойств и характеристик.

Особенности

Процесс реконструкции бывает нужен в различных случаях, это и необходимость расширить чердак, и замена испорченных элементов, или просто перепланировка кровли. Если предстоит работа с крышей, можно быть уверенным, что процесс будет масштабным и относительно длительным.

Если в здании участились подтекания потолка, или поднялся уровень влажности в жилых помещениях, это говорит о том, что на крыше начались какие-то неполадки.

Реконструкция крыши частного дома, это фронт работ, который имеет четкую цель, и призван улучшить уровень комфорта проживающих в нем людей. Для проведения работ обычно демонтируют старое покрытие, проверяют целостность балок и перекрытий, и при необходимости заменяют их на новые детали. Если нужно будет утеплить потолок, то можно усилить обрешетку, чтобы она его выдержала. Предусматривается и вентиляция, которая дает возможность материалам дышать, что способствует более длительной эксплуатации.

Любая реконструкция предполагает улучшение конструктивных или эксплуатационных характеристик здания, делая его более крепким и надежным. Приоритетным направлением в этой отрасли является создание новых конструкций, а не укрепление и ремонт старых. Усилить обрешетку следует в том случае, если на крышу ожидается увеличение нагрузок. Если вес новой крыши будет значительно больший, чем ранее, то лучше полностью заменить обрешетку. В этом случае идет расчет сечения и шаг бруса под определенный кровельный материал.

Если заменяется сама кровля, то стоит обратить внимание на стропильную систему. В этом случае проверяется шаг, сечение стропил, стойки и их размеры, подкосы и диагональные ноги. В случаях, когда есть необходимость выполнить новую конфигурацию крыши, то выполняются новые расчеты и строительство совершенно новой конструкции.

Таким образом, мелкий ремонт кровли может производиться по мере необходимости, но как только его результаты перестают приносить ожидаемый результат, необходимы более масштабные работы.

Тоже касается и процессов со сменой внешних показателей или увеличения веса на крышу, в каждом отдельном случае есть свои особенности проведения работ, которые необходимо знать и правильно использовать.

Когда необходима?

Если во время эксплуатации дома ощущаются явные проблемы с кровлей, нужно их выяснить и провести соответствующие ремонтные работы, вплоть до полной реконструкции крыши.

Чаще всего проблемами с крышей служат такие факторы:

• ошибки в процессе проектирования;
• недочеты при монтаже конструкции;
• неправильная эксплуатация.

Если при проектировании были допущены просчеты, это приведет к тому, что стропильная конструкция деформируется. Это нарушает целостность кровли. Ошибки могут быть и в процессе расчета теплоизоляции, когда в зимнее время крыша будет перемерзать и покрываться льдом, от чего кровельный материал начнет деформироваться.

При неправильном монтаже можно также получить массу проблем. Если не соблюдать технологические требования и отступать от намеченного проектом плана, проблем с эксплуатацией не избежать. Если на крышу был положен некачественный материал, то очень скоро это даст о себе знать протечками и потерей тепла.

Чтобы точно знать, с чем именно предстоит бороться, важно найти профессионала, который сможет правильно определить причину проблем. Это и будет стартом для создания плана ремонта крыши и сметы на него.

Для проведения работ по реконструкции крыши ставится ряд целей:

• Работа с подкровельным пространством, увеличение его габаритов, и уменьшение. Эти работы предполагают создание новой конструкции кровли, задействование стены и перегородки.
• Использование чердака в новом качестве, для чего есть необходимость провести ремонт крыши.

• Следование стандартам санитарных норм в случае если чердак отводится под жилое пространство.
• Изменение чердака в мансарду.
• Дополнительное строение рядом с домом в виде кухни или гаража, которое получает часть крыши дома.
• Комплектация окон в мансарде, для увеличения количества света в помещении.
• Создание двери и балкона прямо на крыше дома.

Есть и ряд других причин, которые могут вызвать необходимость реконструкции крыши:

• изношенность конструкции крыши раньше срока, из-за неправильных условий эксплуатации;

• следствие плохого качества работ, выполняемых строителями дома в отношении возведения крыши;
• небрежное отношение к кровле, длительное отсутствие ремонта, даже если он сильно нужен;
• отсутствие вентиляции в проекте строительства крыши и ее перекрытия.

Это возможные причины, по которым может потребоваться реконструкция крыши с изменением ее внешнего вида.

Способы

Чтобы понять, какой способ ремонта крыши выбрать, нужно понять, с какой именно проблемой пришлось столкнуться. Не стоит спешить снимать кровельный материал, пока не были проверены все коммуникации, трубы водопровода и канализации, если с ними все в порядке, тогда стоит обратить внимание на герметизацию крыши, необходимо проверить есть ли на ее поверхности загрязнения или частичные сколы кровли.

При плоских крышах нередким явлением является смещение крыши, что приводит к негативным последствиям.

Если говорить о способах ремонта крыши, то выделяют:

1. Частичные ремонтные работы, они проводятся, если есть небольшие повреждения в крыше.
2. При повреждениях крыши более чем на 37%. В этом случае проводится капитальный ремонт, где все поврежденные места полностью заменяются, и на их место устанавливаются новые.
3. При небольших местных повреждениях кровли, можно провести локальный ремонт.
4. Если была найдена одна или несколько протечек, то на них накладываются латки из специального материала.
5. При выявлении небольших трещин заклеивать их можно с помощью строительной ленты или использовать герметик.

Переделка дачного дома не заставит себя долго ждать, потому как в деревянном жилище достаточно быстро начнут портиться кровельные элементы. На замену старой крыше, если она обветшала или стала протекать, можно соорудить новую или сделать частичный ремонт. На даче зачастую строят не капитальные дома, а значит, работы по его благоустройству и постоянным ремонтам будут постоянными. Чтобы хоть как-то это изменить, нужно переделать дом в частично жилой, для чего он облаживается кирпичом и сооружается новая, надежная крыша.

Если дом выстроен надежно, то необязательно делать глобальные перемены, достаточно будет заменить испорченные детали и наладить все по новой. В загородном доме часто организовываются разного рода пристройки, и в условиях небольшой площади они возводятся прямо возле дома. Для удобства и скорости строительства новая крыша не возводится, а удлиняется уже имеющаяся. Для деревянной избы важно правильно выбрать материалы и для кровли, и для утепления, чтобы минимизировать риск пожароопасных ситуаций.

Процесс реконструкции по своей сути работа объемная и требует различных видов работ, это:

• смена старых листов кровли на новые, если они износились или имеют механические повреждения;
• сам процесс реконструкции крыши, и как часть его, работа со стропилами, и их замена, если есть такая необходимость;
• проведение реконструкции, вследствие которой габариты крыши существенно изменятся;
• проведения полной реконструкции как крыши, так и чердака.

Тонкости выполнения работ

Наиболее логичный вариант протекания работ, в случае необходимости перекрыть крышу или внести некие изменения в ее конструкцию, это обдумывание того, что именно должно быть поверх дома и подбор квалифицированной бригады рабочих, которые и будут воплощать все в жизнь.

В этом случае рабочий процесс будет выглядеть так:

• специалисты осмотрят крышу и вместе с хозяином дома создадут примерный чертеж будущей конструкции;
• поскольку внешний вид кровли и ее габариты будут меняться, нужно получить соответствующие разрешения на проведение работ;
• когда все решено, нужно переходить к расчету сметы на строительство;
• высококлассные рабочие юридически подтверждают свою деятельность и несут за нее ответственность.

Если предстоит замена кровли своими руками, то стоит подготовиться и изучить нормативно-правовую базу, которая касается вопросов реконструкции любой части дома. Важно не затягивать процесс строительства, чтобы уложиться в трехлетний период, когда были согласованы документы, иначе процедуру придется повторить. Чтобы сделать действительно крепкую и надежную крышу, важно иметь очень серьезную базу знаний, чтобы готовое строение не было опасно для окружающих.

Замена и ремонт кровельного покрытия может осуществляться двумя путями:

• Работой сразу со всей крышей, когда реконструируются сразу оба ската крыши. В этом случае над домом возводится защитный каркас с тентом.
• Работа с каждым скатом производится по отдельности, что позволяет удешевить работы. Не нужно возводить никаких грандиозных тентов.

Для защиты дома от осадков лучше всего выбирать такой материал, который даст выходить парам, но не пропустит дождь на поверхность дома, который остался без крыши. Грамотно установив такую защиту, процесс ремонта можно проводить в любой сезон. Установка тента процесс не простой и требует знаний и умений, которые есть у настоящих профессионалов в этом деле. При всех плюсах этой технологии, есть и ряд минусов, связанных с тем, что тент ограничивает рабочую зону и мешает использовать длинные балки и доски, из которых монтируются стропила. Кроме того, такая защита для дома требует немалых средств, которые входят в стоимость ремонта, и делают его более дорогим.

Ввиду этого, ремонт и монтаж крыш зачастую делают при помощи второго варианта, где работа разделяется на этапы и выполняется кусочками. В этом случае работа ведется только, если на улице тепло и солнечно. Если нагрянул дождь, работа останавливается, а открытая часть крыши закрывается пленкой.

Для того чтобы начать реконструкцию, необходимо провести полноценную экспертизу пирога, строил, минерального утеплителя и гидроизоляции. Все элементы, которые исчерпали срок эксплуатации, должны быть удалены, переделываем необходимые части, и только после этого проделываем сам ремонт. Если крыша будет выполнять еще и роль потолка для чердачного помещения, а то и самой мансарды, то необходимо позаботиться о вентиляции во время строительства.

Утеплитель, обрешетка и стропила должны взаимодействовать так, чтобы между ними была воздушная подушка, это усилит теплоизоляцию. Оптимальной величиной вентиляционного зазора считается пять сантиметров. Важно сохранять это расстояние вдоль всего ската. Стоит позаботиться о циркуляции воздуха в направлении: конек-карниз, что спасет от осенних листьев и пернатых, ищущих себе пристанище. Конек крыши также должен быть укомплектован аэратором, который является вентиляционным выходом, внешне никак не отличающимся с кровельным материалом.

Весьма эффективным вариантом для хорошего вентилирования пространства является вентиляционная турбина, вращение которой начинается при любом дуновении ветряных масс. Этот вариант будет удачным для жилого чердака, где можно оборудовать мансарду. Ввиду особенных характеристик, которые предъявляются данному помещению, необходимо укрепить стропила.

Чтобы находиться в мансарде было комфортно, важно позаботиться о теплоизоляционном слое. Для скатной крыши, будь она новая или та, которую будут реконструировать, лучше всего использовать стекловолокно и каменную вату. Работать в этом случае лучше с плитами, потом как маты от времени могут начать провисать, что даст холоду доступ внутрь помещения. Из современных материалов можно выделить пеностекло и пенополистирол.

Полный перечень работ по реконструкции крыши можно представить в виде определенного алгоритма работ, который включает:

• Работу с обрешеткой. Если предстоит полная переделка, то старая конструкция демонтируется и возводится новая. Если же ремонт частичный, то меняются испорченные детали. В зависимости от типа кровельного покрытия, формируется разный шаг обрешетки, для асбестоцемента это 75 см, а для металлочерепицы – около 40 см. Наружная сторона стропил комплектуется контробрешеткой, на которую и будет крепиться слой гидо- и пароизоляции.
• Процесс усиления обрешетки, для чего формируются дополнительные распорки, которые распределяют вес иначе, частично заимствуя его на себя.

• Работа по усилению ендов и карнизного свеса, где чаще всего формируется застой снега. При помощи сплошной обрешетки удается решить возможные проблемы.
• Процесс усиления несущих конструкций стропил скобами, болтами, накладками, дополнительными стойками.
• Работа по созданию вентиляции кровли, которую можно сделать несколькими вариантами: создание дополнительных окон в поверхности крыши или размещение продухов около карниза на наружной стене; система воздухообмена должна быть сквозная, чтобы не было накопление воздуха в «мешках» и его застоя.
• Процесс утепления кровли про помощи теплоизоляции, которая может быть размещена между стропилами или под ними. Важно установить пароизоляционный слой, который далее обшивается отделочным материалом.

В зависимости от трудоемкости работ и их масштабности, виды деятельности могут варьироваться. Но для создания надежной крыши, которая может служить потолком для мансарды, важно соблюсти технологию монтажа на каждом этапе.

Советы и рекомендации

Если реконструкция проводится на плоской крыше, то важно правильно организовать уклоны, по которым будет стекать вода в водоотвод. Этот нюанс позволит увеличить эксплуатационный срок кровли и поможет в более простом и легком процессе ремонта. Самым простым вариантом создания такого уклона являются клиновидные плиты утеплителя, которые укладываются на основание крыши или слой теплоизоляции, важно сделать уклон равный 1,5%. Если получается выдержать такой наклон, то вода не застаивается и хорошо отводиться, что помогает сберечь кровельный материал как можно дольше.

Если крыша ранее не была утепленной, то для установки соответствующих слоев, необходимо полностью разбирать кровельный пирог. Если кровля частично утеплена, то целый и неиспорченный материал можно оставить, а остальной заменить. Обычно утепляют крыши, основание которых сделано из фанеры, ОСП и ж/б листов.

Для проведения работ по реконструкции плоской крыши, отличным материалом является пенобетон, который становиться буферной зоной для пара, который образовывается из воды и равномерно распределяется по всей поверхности материала. Этот механизм позволяет не нарушать гидро- и теплоизоляцию, что помогает сберечь кровельное полотно в исконном виде в течение многих лет. Воздействие холода также не имеют отрицательного эффекта на поверхность, потому как паровые частички при замерзании становятся кристаллами, которые никак не вредят материалу крыши.

Процесс реконструкции важно проводить правильно, первым делом проводятся работы со старой крышей и ее покрытием. Важно убрать все неровности, изгибы и вздутия. Укладка новой кровли должна совершаться на основание, которое уже полностью подготовлено. Первым делом идет укладка новой гидроизоляции, а уже на нее можно монтировать кровельные материалы любого типа.

Если плоская крыша не оправдала себя и есть необходимость сделать вместо нее скатную, то не всегда нужно разрушать то, что было, можно возвести новый каркас поверх нее. Стропилами служат фермы, которые сделаны из профиля. Работать с ними легко и удобно, а сразу после сооружения каркаса, можно монтировать новую кровлю. Профиль из оцинкованной стали очень надежен для таких случаев, так как он не портится от условий внешней среды, не боится влаги, тепла и не горит.

Любые работы по реконструкции кровли должны быть обоснованными, и проводиться с соблюдением всех правил и норм. Желательно знать законодательную базу, чтобы избежать разного рода проблем. Можно обратиться в агентство по строительству и ремонту, где профессионалы своего дела помогут составить план работ, подсчитают затраты на материалы, и при необходимости сделают всю работу в кратчайшие сроки. Хотя этот вариант обойдется значительно дороже.

Сделать всю работу самостоятельно можно, главное – хорошо подготовиться к ремонту, прочесть литературу, посмотреть видеоролики, и не спешить все закончить за неделю. Настоящий ремонт продолжается длительное время, но результат того стоит, при правильной замене кровли, можно устроить полноценное мансардное помещение, где с удовольствием будет находиться вся семья.

О тонкостях реконструкции кровли подробно рассказывается в видео.

как починить все типы кровли

Прохудившаяся крыша с признаками протечек не повод для уныния и подсчета предстоящих расходов на капитальную реконструкцию. Расслабляться тоже не стоит, ведь последствия даже незначительного дефекта могут вылиться во внушительную порчу отделки дома и имущества. Сырость – враг деревянной стропильной системы и проходящей по чердаку электропроводки, соседство влаги с которой реально опасно.

Потому при первых проявлениях намокания стен и потолка нужно немедленно принимать меры по их устранению. В ряде «текущих» случаев ремонт кровли владелец дома может с успехом провести собственноручно.

Протечки – явный признак нарушения в работе кровельной системы. Это характерный показатель возникновения аварийной ситуации вне зависимости от степени намокания строительных конструкций.

Нельзя оставлять без хозяйского внимания даже незначительную течь, которая со временем обязательно увеличится. Бороться с дефектами кровли надо своевременно.

Предпосылки для капитального ремонта

Перечень причин протекания крыши довольно обширен. Есть в нем предпосылки и для капитальных переделок, и для вполне доступного домашнему мастеру косметического ремонта. Капитальное восстановление желательно доверить строительной организации. Оно потребуется, если выявятся ошибки в проектировании и брак кровельной конструкции, такие как:

• Неправильно подобранное кровельное покрытие, несоответствующее типу крыши и крутизне скатов.
• Ошибки в расположении слоев кровельного пирога и в подборе материалов для его сооружения.
• Неверный расчет шага стропильных ног, промахи в устройстве обрешетки.
• Отсутствие карнизных флюгарок, карнизных продух, недостаточная вентиляция в зоне конька.
• Нарушения технологии крепления кровельного покрытия, исправить которые невозможно в ходе текущего ремонта.
• Ощутимые оплошности в обустройстве примыканий и мест пересечения крыши трубами и прочими коммуникациями.
• Неграмотно спроектированная водосточная система, не обеспечивающая полноценный сток воды.

К факторам, сигнализирующим о необходимости капитального вмешательства, относится также применение некачественных материалов и крепежа, вызванное чаще всего банальным желанием сэкономить.

Причиной кровельных протечек могут быть огрехи не только проекта крыши, но и дома в целом. Неучтенные подвижки фундамента или естественной нестабильности деревянных стен, например, могут вызвать перекос кровельной конструкции. Как следствие, нарушение герметичности соединений, смещение узлов, появление трещин, разрыв и разрушение кровельного материала.

Сфера текущих ремонтных операций

Кроме серьезных ошибок в проектировке есть стандартные причины течи, устранить которые сможет косметический ремонт кровли: крыши ведь надо постоянно обслуживать по аналогии со всеми строительными конструкциями. Для этого необязательно обращаться к строителям или быть кровельщиком «с рождения». Можно справиться самостоятельно, если предстоит всего лишь:

• Замена поврежденного участка или детали кровельного покрытия.
• Восстановление герметичности соединения элементов кровельной конструкции.
• Наложение заплаток на прохудившиеся места в покрытии или в гидроизоляции.
• Замена износившегося или некачественного крепежа.
• Ремонт водостоков.

Домашнему мастеру под силу устранение незначительных дефектов битумных и полимерных рулонных кровельных материалов. Вполне доступны простейшие операции по восстановлению крыш, покрытых листовым металлом и металлочерепицей. Особых затруднений не вызовет собственноручный ремонт черепичной и шиферной кровли, если знать технологические тонкости работы с перечисленными видами покрытий. Немаловажным обстоятельством является точное определение причины и места протечки.

Классификация кровельных протечек

Ориентируясь на время и периодичность появления протечек, теоретики кровельного дела делят их на три категории, это:

• Протечки, сопутствующие выпадению жидких атмосферных осадков. Следы намокания или откровенное «капание» появляется непосредственно во время дождя или немного спустя после него. Течет при них обычно по линиям потерявших герметизацию примыканий, в зонах плохо устроенных кровельных проходок, в местах скопления воды. На плоской крыше подобный дефект определяется просто: он расположен непосредственно под прорехой в крыше. Со скатными конструкциями все намного сложнее, потому что затекать вода может в одном месте, а мокнуть в другом.
• Протечки, проявляющиеся в период таяния твердых осадков. Сигналы об их появлении располагаются в ендовах, вдоль свесов, вокруг водосточных воронок и возле желобов. Т.е. в местах скопления талой воды, стоку которой помешала наледь.
• Протечки, связанные с намоканием утеплителя. Чаще всего случаются они в летний зной. Из-за существенной разницы между наружной температурой и аналогичным параметром в толще утеплителя копится конденсат, избыток которого способна «сбрасывать» пароизоляционная мембрана. Вторая причина их появления это повреждение или ошибки в устройстве гидроизоляции.

С первым типом протечек чаще всего приходится сталкиваться хозяевам, решившим своими руками провести ремонт собственной кровли. В большинстве случаев их действия заключаются в восстановлении кровельного покрытия. Второй тип требует тщательного очищения или ремонта водосточной системы, третий – пересчета толщины теплоизоляции с капитальными переделками.

Верная диагностика – залог успеха

Первым шагом к завершению удачного ремонта будет подробная ревизия состояния кровельной системы. Визуальный осмотр в большинстве простейших случаев позволяет выявить течь и найти поврежденные участки. Правда, подходит он лишь для определения дефектов внешних слоев кровельного пирога. Нарушения внутри многослойной начинки сможет найти только опытный мастер.

Проводить диагностику следует в два этапа:

1. Осмотр кровельной системы с чердака. Проверить нужно состояние обшивки, если она имеется, стропил, пола, мауэрлата, если он не находится за обшивкой. Отсыревшие, разбухшие участки дотошно искать не нужно, их сразу видно. Еще наличие протечки легко определяется по характерным изменениям цвета древесины: по обесцвечиванию или появлению темных пятен. Если первый визуальный осмотр не принес результатов, стоит дождаться дождя и подняться на чердак, пока он идет. Места намокания подскажут, в каком направлении искать прореху в кровельной системе.
2. Осмотр наружной стороны кровли. К нему надо основательно подготовиться, особенно, если исследовать предстоит крышу с высокими скатами. Запастись нужно удобной одеждой, обувью с нескользящей подошвой, надежной лестницей с прочным крюком для ее фиксации на коньке. Наружное обследование начинают с конька, постепенно продвигаясь вниз по свесу. Изучают состояние кровельных проходок, примыканий, осматривают ендовы, водосборные желоба и точки внутреннего водостока.

Замечательно, если в результате исследований выяснится, что крыша текла из-за банального застоя воды по причине засорения водосточных каналов и воронок. Так бывает, потому что стопроцентными гидроизоляционными свойствами пока не обладает ни одно из финишных кровельных покрытий. Вся работа тогда заключаться в прочистке путей отвода воды и в ремонте их прохудившихся деталей.

Возможно, потребуется установка жестяного желоба в ендовах мягкой кровли, к примеру, если использованный для их обустройства гидроизоляционный ковер не справляется с обязанностями. Не исключено, что потребуется легкая доработка водосточной и вентиляционной системы путем установки защитных сеток на желоба, продухи, воронки.

При обнаружении на крыше мхов, их аккуратно нужно удалить с покрытия. Чистить битумные и полимерные кровли можно только метлой. С аналогичной заботой относятся к профнастилу и металлочерепице с полимерным покрытием, потому что его легко поцарапать и привести в непригодность. А вот стальную, медную или алюминиевую крышу без защитно-декоративной внешней оболочки допустимо очищать деревянной лопатой, но без фанатизма.

Оптимальное время для работы

Наиболее благоприятным периодом для проведения ремонтных операций на крыше признана ранняя весна или осень. Благоприятны они из-за располагающей к работе температуры в диапазоне от +5ºС до +15-18ºС. Вообще не рекомендовано заниматься капитальным или текущим ремонтом любого вида мягкой кровли, если на градуснике температура ниже указанного нижнего предела. Как битумный, так и полимерный материал тогда теряет эластичность, трескается, его практически невозможно равномерно прикрепить к основанию.

Металлические, асбестоцементные и керамические покрытия не столь требовательны к температурному режиму, но и с ними при отрицательных показателях термометра гораздо сложнее работать.

Естественно, с точки зрения оптимальных для работы условий нежелательны жидкие атмосферные осадки. Мастера от их воздействия сможет защитить тент, но превышение влажности воздуха в ряде случаев негативно отражается на ремонтных процедурах. Трудно добиться идеального результата клеевой операции, невозможно предугадать итог нанесения раствора на трещины и т.д.

Т.к. некоторые ограничения по проведению ремонтных работ на кровле все же существуют, желательно круглый год иметь в запасе «подручный» материал. Для наложения временной заплаты на крышу, независимо от типа покрытия, хорошо бы пополнить хозяйство куском толи, рубероида, полимерной мембраны или подобного изоляционного материала.

А заодно и клеем или битумной мастикой, неважно холодной или горячей, необходимой для приклеивания временного ремонтного приспособления. Не помешает запастись отрезком кровельной жести.

По итогам предварительного обследования можно сделать вывод, доступен ли домашнему мастеру самостоятельный ремонт или лучше нанять кровельщиков. Тем, кто решил приложить собственные усилия, мы предлагаем разбор элементарных ремонтных операций. Сразу хочется предостеречь от упорного стремления восстанавливать крутую крышу с холодным чердаком с наружной стороны.

Владельцам строений с подобной конструкцией не всегда целесообразно рисковать, забираясь на скаты. Если есть возможность заменить штучный элемент покрытия с чердака, разумней будет воспользоваться данным существенным плюсом.

Замена гонта битумной черепицы

Неоспоримое достоинство гибкой черепицы – возможность менять только испорченные плитки, не разбирая вертикальный или горизонтальный ряд до поврежденного места. Трещины, прорехи и зазубрины на ней появляются чаще всего при чистке снега в морозы жесткой лопатой или от падения тяжелых предметов в жару.

Если с поверхности просто осыпалась посыпка, следует обратиться к производителю, чтоб заменил. Трещины штучного элемента представить гарантийным случаем довольно сложно. После продолжительных прений все равно придется самостоятельно менять испорченные гонты.

Последовательность работ по замене битумной черепицы:

• Края верхних и боковых плиток, смежных с заменяемым элементом, осторожно приподнимаем небольшим ломиком.
• Оголив место крепления, гвоздодером аккуратно удаляем крепеж.
• На тыльную сторону нового гонта наносим мастику. Толщина слоя мастики должна быть ровно такой, какой в инструкции указал изготовитель. Не надо «перебарщивать», от этого снижается качество приклеивания.
• Подводим новую черепичину под верхний элемент и устраиваем ее на место прежней.
• Слегка отогнут край верхнего гонта, прибиваем черепичину ершенными гвоздями. Стараемся не попадать в прежнюю крепежную точку, сместившись ближе к верхнему краю на 3-5мм.
• Края смежных плиток смазываем мастикой и фиксируем их на положенном месте.

Если битумная черепица уложена на низкие, почти плоские скаты, течь она будет не по причине механических повреждений. В таких ситуациях рекомендуется полная замена финишного кровельного покрытия, потому что оно не совместимо с типом конструкции.

Как отремонтировать рулонную кровлю

Ремонт битумного, битумно-полимерного и полимерного кровельного покрытия проводят посредством установки заплат из аналогичного материала или из стеклосетки с последующим нанесением мастики. На прорехи в полимерных мембранах латки накладываются только сверху.

Предназначенная для ремонта накладка должна по всем направлениям минимум на 5 см перекрывать повреждение. Края заплатки скругляют. С целью создания прочного соединения кусок мембраны лучше приварить, но можно и приклеить на состав с совместимой формулой.

Способ ремонта рулонной битумной и битумно-полимерной кровли зависит от типа основания:

• Для заделки прорехи в покрытии, настеленном на сплошную деревянную обрешетку, ставят внутреннюю заплатку. Она должна быть по всем направлениям больше дыры на 5-7см. Участок повреждения разрезается крестообразно. Края разреза, словно лепестки, отгибают наружу. Тыльную сторону латки обрабатывают мастикой, аккуратно вставляют в образовавшееся отверстие и осторожно под покрытием расправляют ее края. Затем лепестки разреза возвращают в исходное положение, а линии их соединения заливают мастикой, горячим битумом или битумной суспензией.
• Для ремонта прорехи в покрытии, уложенном на бетонное основание, латку ставят сверху. Кусок материала с размерами, аналогичными предыдущим, обрабатывают мастикой, битумом или суспензией с тыла, затем элементарно приклеивают.

Пробитую или пузырящуюся во многих местах мягкую кровлю не стоит ремонтировать заплатами, лучше целиком перекрыть полосу или весь ковер.

Ремонт фальцевой крыши

Крыша, покрытая листовым металлом, протекать может по трем причинам, это:

• Разъевшая материал коррозия.
• Пробоины от обрушившихся на крышу тяжелых и острых предметов.
• Нарушение герметичности швов.

С протеканием стоячих фальцевых швов борются либо с помощью кромкозагибочной машинки, либо кустарно с помощью молотка и подсобного бруска. Лежачий фальц проще заклеить стеклотканью и покрыть ремонтируемое место полимерной мастикой.

Небольшие пробоины и проржавленные отверстия можно залатать так:

• Ремонтируемый участок тщательно зачищаем щеткой с металлической щетиной.
• Из кровельного листового металла вырезаем латку, края которой будут больше поврежденного участка на 7-10см по всем направлениям.
• Прохудившееся место и тыльную сторону заплаты по периметру сначала покрываем флюсом, затем припаиваем.
• Избыток припоя после остывания снимаем напильником.
• Окрашиваем отремонтированный участок или целиком кровлю.

Если на металлической кровле больше двух-трех пробоин с существенными повреждениями по всей площади листа или пары листов, соединенных в карту, их меняют полностью. Единичную ощутимую по площади дыру в металле заделывают, дублируя часть листа. Так поступить можно, если края ремонтной накладки можно вставить в стоячие фальцы. Работа ювелирная, без опыта за нее лучше не браться.

Чиним крышу из металлочерепицы

У протечек металлочерепичного покрытия есть три распространенных причины, это:

• Результат ошибок при монтаже.
• Использование некачественного крепежа.
• Пробоины из-за некорректной чистки.

Первый пункт связан с капитальными переделками. Исправить положение по второму пункту можно самостоятельно. Если уплотнительные шайбы некачественных креплений разрушились от температурных колебаний, действовать надо согласно следующему алгоритму:

• Ослабляем крепеж смежных листов.
• Вставляем в отверстие над ремонтируемым участком деревянные клинья, подложив под них куски толя или пергамина.
• Выворачиваем саморезы, удаляем поврежденные уплотнители.
• Меняем крепеж.
• Подтягиваем ослабленные крепления смежных листов.

Единичные небольшие пробоины латают по стандартной схеме починки металлической кровли. Листы с множественными дырками лучше полностью поменять, действуя так же, как при замене креплений.

Ремонт шифера без демонтажа

Плоские и волнистые листы асбестоцементного покрытия крайне чувствительны к механическим повреждениям. Пробоину в хрупком материале может сделать камень, упавшее дерево, штык лопаты при чистке, неосторожно наступившая нога. Способ удаления дефектов в шиферном покрытии зависит от степени повреждения. Лист со значительным отверстием лучше поменять, разобрав крышу до поврежденного элемента по вертикали или горизонтали.

Для косметических ремонтных операций по устранению небольших трещин и прорех имеется обширный диапазон средств:

• Масляная краска, используемая для ремонта участка кровли с сеткой мелкой трещин. Поверхность сначала окрашивается, затем на нее накладывается кусок или полоска ткани, снова окрашивается.
• Силиконовый герметик в сочетании с заплатой из плотной ткани.
• Асбестовая паста, используемая для заделки серьезных трещин. Готовят состав из трех частей асбеста и одной части связующего раствора. Раствор затворяют равными частями воды с поливинилацетатным клеем. В асбест постепенно вводят раствор. Перемешивают, стараясь, чтоб не получалось комочков. Чтобы не наглотаться асбестовой пыли, всю работу проводят в респираторе. Наносят пасту послойно, общая толщина восстанавливающего слоя должна быть не менее 2 мм.
• Заплатка из обычной алюминиевой фольги, посаженная на универсальный клей с изнаночной стороны шифера. Для ремонта фольгой лист демонтируют, если нет возможности его починить с холодного чердака. Если трещина пересекает крепежное отверстие, то заклеивают ее полностью, а отверстие под крепеж сверлят повыше.
• Клейкая лента с бутилкаучуковой основой.
• Битумно-полимерная мастика нанесенная слоями вперемежку со стеклосеткой.
• Эпоксидная смола, применяемая для склеивания расколотых по всей длине листов. С изнанки шифер сначала заклеивают стеклосеткой, затем снаружи в трещину заливают смолу.

Оригинальный способ временного ремонта кровли продемонстрирует видео:

Мы предложили простейшие способы починки покрытий, активно востребованных в дачном хозяйстве. На самом деле тема ремонта довольно обширна, и более сложные неполадки можно устранить самостоятельно. Однако школу ремонтника лучше пройти с азов.

Как заменить крышу деревянного дома своими руками

замена кровли частного и дачного дома своими руками, переделка конструкции в деревянном доме

Любое здание имеет свой ресурс, и рано или поздно требует капитального ремонта. Приведение в порядок стен – далеко не последняя задача. Куда более важным мероприятием будет реконструкция крыши, которая иногда может требовать полной замены всех деталей на новые. Сам процесс реконструкции предполагает сохранение внешнего вида при смене составляющих. Так и крыша после ремонта должна существенно обновиться, не потеряв при этом старых свойств и характеристик.

Особенности

Процесс реконструкции бывает нужен в различных случаях, это и необходимость расширить чердак, и замена испорченных элементов, или просто перепланировка кровли. Если предстоит работа с крышей, можно быть уверенным, что процесс будет масштабным и относительно длительным. Если в здании участились подтекания потолка, или поднялся уровень влажности в жилых помещениях, это говорит о том, что на крыше начались какие-то неполадки.

Реконструкция крыши частного дома, это фронт работ, который имеет четкую цель, и призван улучшить уровень комфорта проживающих в нем людей. Для проведения работ обычно демонтируют старое покрытие, проверяют целостность балок и перекрытий, и при необходимости заменяют их на новые детали. Если нужно будет утеплить потолок, то можно усилить обрешетку, чтобы она его выдержала. Предусматривается и вентиляция, которая дает возможность материалам дышать, что способствует более длительной эксплуатации.

Любая реконструкция предполагает улучшение конструктивных или эксплуатационных характеристик здания, делая его более крепким и надежным. Приоритетным направлением в этой отрасли является создание новых конструкций, а не укрепление и ремонт старых. Усилить обрешетку следует в том случае, если на крышу ожидается увеличение нагрузок. Если вес новой крыши будет значительно больший, чем ранее, то лучше полностью заменить обрешетку. В этом случае идет расчет сечения и шаг бруса под определенный кровельный материал.

Если заменяется сама кровля, то стоит обратить внимание на стропильную систему. В этом случае проверяется шаг, сечение стропил, стойки и их размеры, подкосы и диагональные ноги. В случаях, когда есть необходимость выполнить новую конфигурацию крыши, то выполняются новые расчеты и строительство совершенно новой конструкции.

Таким образом, мелкий ремонт кровли может производиться по мере необходимости, но как только его результаты перестают приносить ожидаемый результат, необходимы более масштабные работы. Тоже касается и процессов со сменой внешних показателей или увеличения веса на крышу, в каждом отдельном случае есть свои особенности проведения работ, которые необходимо знать и правильно использовать.

Когда необходима?

Если во время эксплуатации дома ощущаются явные проблемы с кровлей, нужно их выяснить и провести соответствующие ремонтные работы, вплоть до полной реконструкции крыши.

Чаще всего проблемами с крышей служат такие факторы:

• ошибки в процессе проектирования;
• недочеты при монтаже конструкции;
• неправильная эксплуатация.

Если при проектировании были допущены просчеты, это приведет к тому, что стропильная конструкция деформируется. Это нарушает целостность кровли. Ошибки могут быть и в процессе расчета теплоизоляции, когда в зимнее время крыша будет перемерзать и покрываться льдом, от чего кровельный материал начнет деформироваться.

При неправильном монтаже можно также получить массу проблем. Если не соблюдать технологические требования и отступать от намеченного проектом плана, проблем с эксплуатацией не избежать. Если на крышу был положен некачественный материал, то очень скоро это даст о себе знать протечками и потерей тепла.

Чтобы точно знать, с чем именно предстоит бороться, важно найти профессионала, который сможет правильно определить причину проблем. Это и будет стартом для создания плана ремонта крыши и сметы на него.

Для проведения работ по реконструкции крыши ставится ряд целей:

• Работа с подкровельным пространством, увеличение его габаритов, и уменьшение. Эти работы предполагают создание новой конструкции кровли, задействование стены и перегородки.
• Использование чердака в новом качестве, для чего есть необходимость провести ремонт крыши.

• Следование стандартам санитарных норм в случае если чердак отводится под жилое пространство.
• Изменение чердака в мансарду.
• Дополнительное строение рядом с домом в виде кухни или гаража, которое получает часть крыши дома.
• Комплектация окон в мансарде, для увеличения количества света в помещении.
• Создание двери и балкона прямо на крыше дома.

Есть и ряд других причин, которые могут вызвать необходимость реконструкции крыши:

• изношенность конструкции крыши раньше срока, из-за неправильных условий эксплуатации;

• следствие плохого качества работ, выполняемых строителями дома в отношении возведения крыши;
• небрежное отношение к кровле, длительное отсутствие ремонта, даже если он сильно нужен;
• отсутствие вентиляции в проекте строительства крыши и ее перекрытия.

Это возможные причины, по которым может потребоваться реконструкция крыши с изменением ее внешнего вида.

Способы

Чтобы понять, какой способ ремонта крыши выбрать, нужно понять, с какой именно проблемой пришлось столкнуться. Не стоит спешить снимать кровельный материал, пока не были проверены все коммуникации, трубы водопровода и канализации, если с ними все в порядке, тогда стоит обратить внимание на герметизацию крыши, необходимо проверить есть ли на ее поверхности загрязнения или частичные сколы кровли. При плоских крышах нередким явлением является смещение крыши, что приводит к негативным последствиям.

Если говорить о способах ремонта крыши, то выделяют:

1. Частичные ремонтные работы, они проводятся, если есть небольшие повреждения в крыше.
2. При повреждениях крыши более чем на 37%. В этом случае проводится капитальный ремонт, где все поврежденные места полностью заменяются, и на их место устанавливаются новые.
3. При небольших местных повреждениях кровли, можно провести локальный ремонт.
4. Если была найдена одна или несколько протечек, то на них накладываются латки из специального материала.
5. При выявлении небольших трещин заклеивать их можно с помощью строительной ленты или использовать герметик.

Переделка дачного дома не заставит себя долго ждать, потому как в деревянном жилище достаточно быстро начнут портиться кровельные элементы. На замену старой крыше, если она обветшала или стала протекать, можно соорудить новую или сделать частичный ремонт. На даче зачастую строят не капитальные дома, а значит, работы по его благоустройству и постоянным ремонтам будут постоянными. Чтобы хоть как-то это изменить, нужно переделать дом в частично жилой, для чего он облаживается кирпичом и сооружается новая, надежная крыша.

Если дом выстроен надежно, то необязательно делать глобальные перемены, достаточно будет заменить испорченные детали и наладить все по новой. В загородном доме часто организовываются разного рода пристройки, и в условиях небольшой площади они возводятся прямо возле дома. Для удобства и скорости строительства новая крыша не возводится, а удлиняется уже имеющаяся. Для деревянной избы важно правильно выбрать материалы и для кровли, и для утепления, чтобы минимизировать риск пожароопасных ситуаций.

Процесс реконструкции по своей сути работа объемная и требует различных видов работ, это:

• смена старых листов кровли на новые, если они износились или имеют механические повреждения;
• сам процесс реконструкции крыши, и как часть его, работа со стропилами, и их замена, если есть такая необходимость;
• проведение реконструкции, вследствие которой габариты крыши существенно изменятся;
• проведения полной реконструкции как крыши, так и чердака.

Тонкости выполнения работ

Наиболее логичный вариант протекания работ, в случае необходимости перекрыть крышу или внести некие изменения в ее конструкцию, это обдумывание того, что именно должно быть поверх дома и подбор квалифицированной бригады рабочих, которые и будут воплощать все в жизнь.

В этом случае рабочий процесс будет выглядеть так:

• специалисты осмотрят крышу и вместе с хозяином дома создадут примерный чертеж будущей конструкции;
• поскольку внешний вид кровли и ее габариты будут меняться, нужно получить соответствующие разрешения на проведение работ;
• когда все решено, нужно переходить к расчету сметы на строительство;
• высококлассные рабочие юридически подтверждают свою деятельность и несут за нее ответственность.

Если предстоит замена кровли своими руками, то стоит подготовиться и изучить нормативно-правовую базу, которая касается вопросов реконструкции любой части дома. Важно не затягивать процесс строительства, чтобы уложиться в трехлетний период, когда были согласованы документы, иначе процедуру придется повторить. Чтобы сделать действительно крепкую и надежную крышу, важно иметь очень серьезную базу знаний, чтобы готовое строение не было опасно для окружающих.

Замена и ремонт кровельного покрытия может осуществляться двумя путями:

• Работой сразу со всей крышей, когда реконструируются сразу оба ската крыши. В этом случае над домом возводится защитный каркас с тентом.
• Работа с каждым скатом производится по отдельности, что позволяет удешевить работы. Не нужно возводить никаких грандиозных тентов.

Для защиты дома от осадков лучше всего выбирать такой материал, который даст выходить парам, но не пропустит дождь на поверхность дома, который остался без крыши. Грамотно установив такую защиту, процесс ремонта можно проводить в любой сезон. Установка тента процесс не простой и требует знаний и умений, которые есть у настоящих профессионалов в этом деле. При всех плюсах этой технологии, есть и ряд минусов, связанных с тем, что тент ограничивает рабочую зону и мешает использовать длинные балки и доски, из которых монтируются стропила. Кроме того, такая защита для дома требует немалых средств, которые входят в стоимость ремонта, и делают его более дорогим.

Ввиду этого, ремонт и монтаж крыш зачастую делают при помощи второго варианта, где работа разделяется на этапы и выполняется кусочками. В этом случае работа ведется только, если на улице тепло и солнечно. Если нагрянул дождь, работа останавливается, а открытая часть крыши закрывается пленкой.

Для того чтобы начать реконструкцию, необходимо провести полноценную экспертизу пирога, строил, минерального утеплителя и гидроизоляции. Все элементы, которые исчерпали срок эксплуатации, должны быть удалены, переделываем необходимые части, и только после этого проделываем сам ремонт. Если крыша будет выполнять еще и роль потолка для чердачного помещения, а то и самой мансарды, то необходимо позаботиться о вентиляции во время строительства.

Утеплитель, обрешетка и стропила должны взаимодействовать так, чтобы между ними была воздушная подушка, это усилит теплоизоляцию. Оптимальной величиной вентиляционного зазора считается пять сантиметров. Важно сохранять это расстояние вдоль всего ската. Стоит позаботиться о циркуляции воздуха в направлении: конек-карниз, что спасет от осенних листьев и пернатых, ищущих себе пристанище. Конек крыши также должен быть укомплектован аэратором, который является вентиляционным выходом, внешне никак не отличающимся с кровельным материалом.

Весьма эффективным вариантом для хорошего вентилирования пространства является вентиляционная турбина, вращение которой начинается при любом дуновении ветряных масс. Этот вариант будет удачным для жилого чердака, где можно оборудовать мансарду. Ввиду особенных характеристик, которые предъявляются данному помещению, необходимо укрепить стропила.

Чтобы находиться в мансарде было комфортно, важно позаботиться о теплоизоляционном слое. Для скатной крыши, будь она новая или та, которую будут реконструировать, лучше всего использовать стекловолокно и каменную вату. Работать в этом случае лучше с плитами, потом как маты от времени могут начать провисать, что даст холоду доступ внутрь помещения. Из современных материалов можно выделить пеностекло и пенополистирол.

Полный перечень работ по реконструкции крыши можно представить в виде определенного алгоритма работ, который включает:

• Работу с обрешеткой. Если предстоит полная переделка, то старая конструкция демонтируется и возводится новая. Если же ремонт частичный, то меняются испорченные детали. В зависимости от типа кровельного покрытия, формируется разный шаг обрешетки, для асбестоцемента это 75 см, а для металлочерепицы – около 40 см. Наружная сторона стропил комплектуется контробрешеткой, на которую и будет крепиться слой гидо- и пароизоляции.
• Процесс усиления обрешетки, для чего формируются дополнительные распорки, которые распределяют вес иначе, частично заимствуя его на себя.

• Работа по усилению ендов и карнизного свеса, где чаще всего формируется застой снега. При помощи сплошной обрешетки удается решить возможные проблемы.
• Процесс усиления несущих конструкций стропил скобами, болтами, накладками, дополнительными стойками.
• Работа по созданию вентиляции кровли, которую можно сделать несколькими вариантами: создание дополнительных окон в поверхности крыши или размещение продухов около карниза на наружной стене; система воздухообмена должна быть сквозная, чтобы не было накопление воздуха в «мешках» и его застоя.
• Процесс утепления кровли про помощи теплоизоляции, которая может быть размещена между стропилами или под ними. Важно установить пароизоляционный слой, который далее обшивается отделочным материалом.

В зависимости от трудоемкости работ и их масштабности, виды деятельности могут варьироваться. Но для создания надежной крыши, которая может служить потолком для мансарды, важно соблюсти технологию монтажа на каждом этапе.

Советы и рекомендации

Если реконструкция проводится на плоской крыше, то важно правильно организовать уклоны, по которым будет стекать вода в водоотвод. Этот нюанс позволит увеличить эксплуатационный срок кровли и поможет в более простом и легком процессе ремонта. Самым простым вариантом создания такого уклона являются клиновидные плиты утеплителя, которые укладываются на основание крыши или слой теплоизоляции, важно сделать уклон равный 1,5%. Если получается выдержать такой наклон, то вода не застаивается и хорошо отводиться, что помогает сберечь кровельный материал как можно дольше.

Если крыша ранее не была утепленной, то для установки соответствующих слоев, необходимо полностью разбирать кровельный пирог. Если кровля частично утеплена, то целый и неиспорченный материал можно оставить, а остальной заменить. Обычно утепляют крыши, основание которых сделано из фанеры, ОСП и ж/б листов.

Для проведения работ по реконструкции плоской крыши, отличным материалом является пенобетон, который становиться буферной зоной для пара, который образовывается из воды и равномерно распределяется по всей поверхности материала. Этот механизм позволяет не нарушать гидро- и теплоизоляцию, что помогает сберечь кровельное полотно в исконном виде в течение многих лет. Воздействие холода также не имеют отрицательного эффекта на поверхность, потому как паровые частички при замерзании становятся кристаллами, которые никак не вредят материалу крыши.

Процесс реконструкции важно проводить правильно, первым делом проводятся работы со старой крышей и ее покрытием. Важно убрать все неровности, изгибы и вздутия. Укладка новой кровли должна совершаться на основание, которое уже полностью подготовлено. Первым делом идет укладка новой гидроизоляции, а уже на нее можно монтировать кровельные материалы любого типа.

Если плоская крыша не оправдала себя и есть необходимость сделать вместо нее скатную, то не всегда нужно разрушать то, что было, можно возвести новый каркас поверх нее. Стропилами служат фермы, которые сделаны из профиля. Работать с ними легко и удобно, а сразу после сооружения каркаса, можно монтировать новую кровлю. Профиль из оцинкованной стали очень надежен для таких случаев, так как он не портится от условий внешней среды, не боится влаги, тепла и не горит.

Любые работы по реконструкции кровли должны быть обоснованными, и проводиться с соблюдением всех правил и норм. Желательно знать законодательную базу, чтобы избежать разного рода проблем. Можно обратиться в агентство по строительству и ремонту, где профессионалы своего дела помогут составить план работ, подсчитают затраты на материалы, и при необходимости сделают всю работу в кратчайшие сроки. Хотя этот вариант обойдется значительно дороже.

Сделать всю работу самостоятельно можно, главное – хорошо подготовиться к ремонту, прочесть литературу, посмотреть видеоролики, и не спешить все закончить за неделю. Настоящий ремонт продолжается длительное время, но результат того стоит, при правильной замене кровли, можно устроить полноценное мансардное помещение, где с удовольствием будет находиться вся семья.

О тонкостях реконструкции кровли подробно рассказывается в видео.

Как отремонтировать деревянный забор: советы и рекомендации

Солнце, ветер, дождь, снег, гниль и мороз под землей подвергают деревянные заборы ужасным ударам. Дерево уязвимо для наказаний природы, особенно для гниения. Это означает, что вы всегда должны ремонтировать забор из самых устойчивых к гниению пиломатериалов, которые вы можете себе позволить. Пиломатериалы, обработанные под давлением, пропитаны консервантами и служат почти бесконечно, даже если древесина была закопана в землю.Однако такая древесина стоит дорого. Кедр и красное дерево хорошо растут под землей, а также стоят дорого. Наружные краски и морилки хорошо работают над землей, но практически бесполезны под или на частях заборов, часто контактирующих с водой.

Объявление

Компоненты деревянного забора включают вертикальные столбы, рельсы, идущие горизонтально от столба к столбу, и экранирующий материал, такой как доски или пикеты. Осмотрите свой забор, независимо от его типа, и вы, вероятно, сможете определить каждый из этих элементов.

Гниль — самый большой враг деревянного забора. Столбы, которые не были должным образом обработаны или установлены в бетон, обычно гниют на уровне земли. Нижние направляющие и днища грохота тоже могут пострадать, особенно если растительность трется о них и задерживает воду. Не реже одного раза в год внимательно осматривайте заборы, уделяя особое внимание этим участкам. Когда вы обнаружите проблему, исправьте ее до того, как ущерб распространится. Один слабый столб, например, может снести весь забор.

В следующей статье вы узнаете, какие шаги необходимо предпринять, чтобы поддерживать забор в наилучшей форме. Он также покажет вам, как поставить новый забор, если старый безнадежный. Однако, прежде чем мы расскажем вам, как построить новый забор, мы сосредоточимся на более мелких ремонтах.

.

Как построить каркас деревянного дома

телефон (215) 995-0228 СВЯЗАТЬСЯ С НАМИ 215-515-4501

• Решения
  • Архитектура + дизайн
  • Дизайн интерьера
  • Визуализация + маркетинг
  • Строительство
  • Зонирование и землепользование
  • Зонр
  • InstaRender
• Работа
  • Архитектура + дизайн
  • Визуализация + маркетинг
  • Строительство
  • Примеры из практики
• Блог
  • Подкаст New How
  • Конкурсы Designblendz
• О компании
  • Заявление о миссии
  • Основные ценности
  • Познакомьтесь с командой
  • Обращение нашего генерального директора

.

КАК ЗАКРЫТЬ ДОМ

Кровля дома может легко превратиться в полноценный проект на выходные, особенно если вы хотите установить крышу на доме, который не является традиционным по размеру или стилю.

Как правило, кровля дома включает в себя больше, чем просто добавление черепицы. Это также требует тщательного и кропотливого монтажа всех других компонентов кровельной системы, включая подкладку, металлический оклад и коньковый конек.

Это также требует понимания различных материалов и того, как они работают вместе для защиты вашего дома от атмосферных воздействий.

Материалы, необходимые для кровли дома

Для тщательной работы по установке новой крыши вам потребуются следующие основные материалы:

• Гвоздь кровельный
• Герметик кровельный
• Самоклеящаяся водонепроницаемая подкладка
• Заглушка для форточок и желобов
• Капельная кромка
• Гонт битумный или битумно-композиционный
• Войлочная бумага (№ 15 или № 30)

Здесь мы предполагаем добавить традиционную жилую крышу, поэтому в качестве основного материала для наружного покрытия мы выбираем асфальт или асфальтобетон.

Асфальт или асфальтобетонные материалы используются при устройстве почти 80% всех крыш жилых домов и обычно имеют прогнозируемый срок службы 20-25 лет.

Инструменты, необходимые для кровли дома

Установка новой крыши на дом может превратиться в многодневный проект «сделай сам», поэтому важно заранее собрать все инструменты, чтобы ускорить завершение проекта.

Вот список инструментов, необходимых для установки новой крыши в вашем доме:

• Приставная лестница
• Обвязка крыши (* в целях безопасности *)
• Мел
• Пистолет для герметика (для добавления кровельного герметика)
• Воздушный шланг или воздушный компрессор (для удаления мусора)
• Молот
• Кровельный степлер / гвоздодер
• Прямая кромка
• Ножницы для жести
• Универсальный нож
• Циркулярная пила
• Строительные леса и тент (для защиты от падающих материалов)
• Рабочие перчатки

Конечно, установка новой крыши будет намного проще, если в вашем здании будет обычная крыша для жилых домов.

Однако, если у вас много конструкций на крыше, вам нужны подходящие инструменты, чтобы вырезать и отформовать оклад для точной подгонки, поэтому вам могут понадобиться ножницы для жести и циркулярная пила.

10 ступеней до кровли дома

В следующем руководстве описаны 10 простых шагов для добавления крыши к обычному зданию. Каждый из них делает акцент на необходимости объединения каждого слоя крыши в одну комплексную кровельную систему, способную противостоять природным элементам.

# 1: Снять старую крышу

Первый шаг, пожалуй, самый очевидный — вы должны очистить старую крышу перед установкой новой . Даже если вы только собираетесь установить новый оклад и подкладку, сначала необходимо оторвать старую крышу.

При удалении внешних слоев убедитесь, что вы удалили или забили все найденные гвозди — вы не хотите, чтобы эти гвозди врезались в новую черепицу, которую вы собираетесь установить.

Кроме того, поскольку отрыв старой крыши, очевидно, приведет к образованию большого количества мусора и мусора, полезно накрыть здание брезентом, чтобы уловить падающий мусор. Вы также можете установить рядом мусорное ведро для старых материалов, которые вы выбрасываете.

# 2: Установить подкладку

На этом этапе у вас должна быть полностью очищенная от мусора крыша. Если нет, вы всегда можете использовать воздушный компрессор для очистки поверхности.

Следующим шагом является нанесение самоклеящейся подложки на кровлю без покрытия. Эта подкладка должна быть водонепроницаемой, поскольку она будет служить барьером от ветра, дождя и снега. Фактически, некоторые строительные нормы и правила теперь предписывают, какое количество подложки должно быть применено и какую часть крыши оно должно покрывать.

Поскольку эта подложка очень хорошо прилегает к конструкции здания, вы можете заметить, что часть старой подложки все еще остается. Если вы не можете полностью удалить все это, ничего страшного — просто убедитесь, что поверхность крыши как можно более ровная.

# 3: Покройте подкладочный слой тарбоновой бумагой

Следующей мерой является нанесение еще одного защитного слоя поверх подкладки.Вы должны использовать войлочную бумагу № 15 или № 13 (также известную как «битумная бумага»), которую можно найти в любом магазине товаров для дома.

Этот войлок был специально обработан асфальтобетонной смесью или смесью асфальта, чтобы сделать его водонепроницаемым. Поднимаясь по крыше, убедитесь, что вы перекрываете каждый последующий слой примерно на 2 дюйма.

Это перекрытие помогает повысить водонепроницаемость вашей крыши, уменьшая вероятность того, что сильный ветер сможет переносить воду между слоями.

# 4: Добавить прошивку

Для того, чтобы новая крыша выглядела максимально эстетично, большинство домовладельцев предпочитают устанавливать водосточные кромки вдоль карниза.

Вы можете просто прибить эту планку, чтобы она оставалась на месте. Этот капельный край предотвращает скручивание материалов через край и придает вашей крыше красивый законченный вид.

Вы также можете осветить впадины своей крыши, поскольку именно здесь вода имеет тенденцию скапливаться после сильного дождя или значительного снегопада.Кроме того, необходимо нанести оклад на любые конструкции, выступающие из крыши, такие как дымоходы или форточки.

Эта планка обеспечивает дополнительное усиление и защиту от ветрового дождя, поэтому необходимо учитывать каждую складку, проем и угол. Ваша крыша хороша настолько, насколько хорошо она является самым слабым звеном в цепи, поэтому необходимо уделять внимание деталям.

# 5: Укладка стартовой черепицы

Специалисты по кровельным работам называют первую уложенную на крышу черепицу «стартовой черепицей».«Важно правильно их разместить и ориентировать, поскольку они служат основой для следующих друг за другом рядов, которые вы будете укладывать.

Таким образом, рекомендуется использовать линии мелом в качестве ориентира. Вы должны найти центр крыши наверху. Оттуда проведите вертикальную линию мелом. Используя эту линию в качестве ориентира, вы затем будете работать слева и справа от нее в обычном порядке. С некоторыми типами крыш вы можете предпочесть работать слева направо.

# 6: Установите черепицу

Здесь вы начнете укладку внешнего слоя крыши вашего здания.Если вы еще этого не сделали, необходимо перенести тяжелые мешки с кровельными материалами на крышу.

Когда вы готовитесь положить первый ряд, вы просто отрезаете язычки от трех выступов и наклеиваете их самоклеящимся слоем клея. Полосы должны быть направлены вверх вдоль карниза.

Большинство специалистов по кровельным работам посоветуют, чтобы первый ряд имел небольшой выступ с кромкой капельного покрытия. Этот выступ должен выходить не более чем на ¼ дюйма за край каплеобразователя.

Также следует помнить о принципе перекрытия. По мере продвижения по крыше вы должны убедиться, что каждый новый слой немного перекрывает предыдущий.

# 7: прибить слои

Крыши должны иметь максимальную защиту от ветра и дождя, а это, конечно, означает, что вам нужно будет убедиться, что ваши материалы плотно прикреплены к поверхности. Вы делаете это просто прибивая их.

Прибейте каждый слой битумной черепицы непосредственно поверх начального слоя и вровень с ним.

Выбор количества гвоздей для каждого из них зависит от вас, но стандартное количество гвоздей — четыре на черепицу. В некоторых исключительно порывистых или сильных ветрах можно использовать до шести.

Если вам нужна помощь в правильной ориентации, вы можете нарисовать мелом горизонтальные линии по крыше. Вы обязательно должны убедиться, что вы кладете один за другим идеально прямые ряды.

# 8: При необходимости установить дополнительную прошивку

Никогда нельзя быть слишком осторожным, когда дело доходит до установки новой крыши.Вам действительно нужно убедиться, что каждое строение или архитектурный изгиб учтены. Таким образом, именно здесь необходимо применить слуховое окошко.

Слуховое окно — это вся конструкция, выступающая из дома, включая окно. Вам также нужно будет сделать краткий осмотр крыши, чтобы найти все вентиляционные отверстия и стеки. Все, что торчит, нужно будет прикрыть защитным окладом.

# 9: Крышка гребня

Конек — это самый верх крыши.В традиционном здании этот гребень очень легко найти — это просто верхняя часть, где встречаются две наклонные стороны крыши. Важно закрыть конек для дополнительной защиты крыши.

Эту ступеньку часто упускают из виду, но идеально прямой коньковый колпак необходим для полной защиты вашей крыши.

# 10: Закройте открытые ногти и удалите мусор.

Этот последний шаг на самом деле является заключительным этапом очистки, на котором вы заботитесь обо всех мелких деталях.Например, вы можете обнаружить, что некоторые гвозди все еще торчат, поэтому вам нужно все забить молотком и закрыть все открытые гвозди. Вам также следует подумать о том, чтобы загерметизировать любые оголенные планки.

Скорее всего, у вас также останется немного мусора и отходов от всей вашей тяжелой работы, поэтому вы должны увезти все эти материалы. Если поблизости есть мусорное ведро, может быть проще просто положить его прямо в мусорный ящик, чем беспокоиться о том, чтобы спустить их по лестнице.

Меры безопасности при покрытии кровли дома

Следует отметить, что каждый раз, когда вы работаете на крыше, вам необходимо принимать серьезные меры предосторожности — как для себя, так и для всех, кто находится под землей.

Опасные падения с крыши случаются чаще, чем вы думаете, особенно если вы поднимаете и спускаете тяжелые материалы по лестнице. Вот почему многие люди советуют использовать полный комплект защиты от падения.

Кроме того, поскольку вы работаете на открытом воздухе, всегда существует риск поскользнуться и упасть из-за неожиданно скользких участков на крыше. Тип обуви, которую вы носите, имеет большое значение: она должна обеспечивать хорошее сцепление с поверхностью крыши.

Имея это в виду, вот несколько основных правил безопасности, о которых следует помнить:

• Используйте комплект защиты от падения, состоящий из ремня безопасности, веревки и крюка.
• Носить обувь с резиновой подошвой, способной захватывать поверхность крыши
• Носите каски возле крыши
• Используйте лестницу, которая прошла испытания на значительный вес
• Выдвиньте лестницу более чем на 3 фута за край крыши, чтобы было легче подниматься и спускаться

Кроме того, важны также типы инструментов и материалов, которые вы используете.Чем более качественные инструменты вы используете, тем меньше у вас будет отходов, тем меньше энергии вы потратите на работу и тем меньше у вас будет шансов совершить ошибку.

Выводы

Как видите, установка новой крыши — это гораздо больше, чем просто одолжить приставную лестницу, подняться на старую крышу и добавить несколько рядов черепицы. Самое главное, вы должны учитывать различные слои вашей крыши и то, как они работают вместе.

Это особенно верно, если на вашей крыше есть такие конструкции, как дымоходы или вентиляционные отверстия.

Большинство специалистов по кровельным покрытиям фактически будут ссылаться на всю «кровельную систему», просто чтобы прояснить, что водонепроницаемая подкладка и металлический оклад, добавленные во время монтажа, имеют такое же значение, как и выбор окончательного внешнего слоя, который вы кладете. на вашем здании.

Хорошая новость в том, что если вы уделите пристальное внимание конструкции и установке вашей крыши, ваша крыша будет служить не менее 20-25 лет. Конечно, его необходимо регулярно осматривать и ремонтировать после любых сильных штормов, но у вас будет кровельная система, способная защитить вас и вашу семью от дождя, ветра и зимних штормов.

.

Ваш путеводитель по дизайну деревянных навесов

Когда ваш квадроцикл припаркован на улице, он подвергается воздействию ряда разрушительных элементов, таких как воздействие вредных солнечных лучей, которые могут способствовать постепенному потускнению покрытия. Кроме того, существует огромный риск царапин и повреждений — если ваша машина случайно столкнется с каким-либо твердым предметом, например, бейсбольным мячом или скейтбордом, детьми, играющими на улице, она обязательно будет повреждена. Птичий помет — еще одна проблема, когда ваша машина припаркована на открытой улице.По всем этим причинам большинство домовладельцев рассматривают возможность получения убежища для своего ценного автомобиля или транспортных средств.

Когда дело доходит до покупки и установки навеса для машины, у большинства людей есть два варианта. Первый — гараж, второй — навес. Выбор одного из них может быть очень сложным. Если говорить о гаражах, то отдельные или пристроенные полностью построенные закрытые гаражи могут быть очень сложным и дорогостоящим мероприятием не только с точки зрения финансов, но и времени.С другой стороны, навесы для машины — отличное решение для укрытия как для ваших четырех, так и для двухколесных транспортных средств. Навесы для автомобилей могут быть полностью автономными и полностью отделенными от дома или пристроенными. Навесы для автомобилей обладают многочисленными преимуществами, но одно из ключевых преимуществ — это соотношение цены и качества. Навесы для машины обычно обеспечивают такую ​​же защиту, что и автомобиль, по сравнению со стандартным гаражом и стоят в несколько раз дешевле обычных гаражей.

Навесы для автомобилей также представляют собой крытые парковочные конструкции, которые можно использовать для парковки одного или нескольких транспортных средств.В отличие от гаражей, они открыты по конструкции и, как следствие, обеспечивают лучшую вентиляцию, а также их намного проще собрать. Есть много вариантов, таких как металл, которые обычно бывают двух типов — стальные навесы и алюминиевые навесы; или вы можете пойти на деревянный навес для машины. Дерево — действительно хороший материал для строительства навеса. Навесы для автомобилей из дерева долговечны и могут использоваться для будущих поколений. По сравнению с деревянными навесами, металлические навесы менее долговечны. Деревянные навесы для автомобилей снова имеют множество стилей и дизайнов.Итак, важно, чтобы вы исследовали доступные дизайны и стили, а также рассмотрели свои потребности и требования, прежде чем сделать свой выбор.

Давайте обсудим некоторые из действительно популярных деревянных навесов для автомобилей, чтобы понять, чем один из них отличается от другого, и который может лучше всего помочь вам удовлетворить требования к навесу для автомобиля.

Stan деревянный навес для машины на расстоянии: Отдельные или отдельно стоящие навесы для деревянных автомобилей, как следует из названия, удаляются из любой существующей конструкции и поддерживаются только собственными стойками навесов.Это отличный вариант, если прилегающая конструкция не обладает достаточной прочностью для поддержки, например деревянный забор, или если вы хотите установить навес для машины на заднем дворе или в саду. Они также являются лучшим вариантом с точки зрения гибкости и доступности. Для поддержки и удержания всей конструкции на месте используются прочные стойки. Дополнительную информацию о конструкции деревянных навесов можно найти здесь.

Навесные деревянные навесы для автомобилей: Эти типы навесов, с другой стороны, нуждаются в прочной конструкции, такой как боковина и навес, чтобы полностью закрепиться.Это поможет максимально использовать ограниченное внешнее пространство.

Различные конструкции деревянных навесов в зависимости от линий крыши:

Деревянный навес для автомобиля с плоской крышей: Сам по себе термин «плоская крыша» не требует пояснений. Крыша плоская, поэтому, если вы живете в районе, где идет сильный снегопад или дождь, то это не для вас, потому что на крыше может скапливаться снег и вода. Это может создать опасность для вещей, хранящихся под навесом, а также повредить крышу.Люди, живущие в теплом климате, могут подумать о деревянных навесах для автомобилей с плоской крышей. Конструкция с плоской крышей проста в установке, дешевле и требует минимального обслуживания.

Односкатная крыша, деревянный навес для машины: Для заснеженных территорий более подходящей является односкатная крыша или односкатная крыша. Кроме того, это более простой способ соединить крышу с другим зданием.

Деревянный навес с остроконечной крышей Дизайн: Остроконечная крыша похожа на линию крыши простого дома. Среди трех типов конструкции крыши этот самый прочный.Также он обеспечивает сток для элементов и уменьшает скопление воды и снега на крыше навеса. Эта линия крыши также обеспечивает большую универсальность и более широкие пролеты, чем конструкция плоской крыши. Вы можете выбрать один из вариантов уклона крыши: 11, 15, 22, 30 или 45 °, чтобы удовлетворить требованиям текущего проектирования здания.

Вертикальная крыша: Этот тип деревянного навеса для автомобиля спроектирован с вертикальными панелями крыши и стропильной крышей с рамой «А». Шляпный канал проходит по всей длине устройства, чтобы скрепить крышу и обеспечить точку подъема панелей крыши.Эта конструкция помогает предотвратить попадание на ваше здание таких погодных условий, как снег и дождь.

Различные конструкции деревянных навесов в зависимости от размера:

Одиночный деревянный навес для машины: Если у вас только одна машина и вам нужно укрытие только для нее, то единый стиль лучше всего поможет вам защитить вашу машину от вредных элементов.

Двойной деревянный навес для машины: Как следует из названия, этот стиль или дизайн навеса лучше всего подходит для людей, у которых есть две машины.Они более просторные и большие по размеру; в зависимости от ваших потребностей вы можете выбрать стиль крыши.

Различные конструкции деревянных навесов в соответствии с дизайном:

Навесы для автомобилей стандартного типа: Это очень простые и простые конструкции. У них просто определенное количество балок и крыша. Они отлично подходят для людей, которые хотят иметь навес для машины в своем саду или на заднем дворе и просто нуждаются в защите от воды, снега и птичьего помета. Это оригинальный дизайн, на котором основаны все остальные дизайны.Кроме того, агрегат обычного стиля, как правило, является наиболее доступным и экономичным сооружением.

Деревянный навес в штучной упаковке: Коробчатые конструкции спроектированы с использованием горизонтальных панелей крыши и стропильной фермы каркаса «А». Этот последний дизайн сделал этот стильный блок одним из самых популярных. Этот стиль навесов является одновременно доступным и стильным. Итак, если вам нужен навес, который обеспечивает укрытие для вашей машины, а также добавляет стиль и элегантность вашему дому, тогда эти стили просто лучшие.- К тому же они очень доступны по цене.

.

ремонт и рекомендации по ее усилению

Крыша является верхним конструктивным элементом сооружения, который предохраняет деревянный дом от воздействий атмосферы. Стропильная система любой из крыш состоит из стропильных ног и обрешетки. Данная система поддерживает крышу, намного облегчает монтаж кровельных покрытий и является одним наиболее важным конструкционным элементом дома.

Долговечность и сохранность крыши обеспечивается грамотным обустройством системы вентиляции чердачного помещения либо воздушной вентилируемой прослойкой в бесчердачной крыше, правильным содержанием кровельного покрытия, и, самое главное, необходимо производить своевременное усиление либо ремонт стропил. Причины ремонта стропильной конструкции могут зависеть от больших снеговых нагрузок, при которых стропила подламываются, и, как следствие, от длительного затекания – загнивают и разрушаются. Причины ремонта стропил при загнивании поясняются тем, что в качестве материала для стропильной системы при сооружении домов используются доски и брусья из хвойных пород древесины.

В нашей статье рассмотрим варианты, которые позволяют произвести усиление стропильной конструкции, а так же расскажем о способах восстановления поврежденных и сгнивших стропильных ног и участков мауэрлата.

1. Усиление несущей стропильной конструкции;
2. Способы восстановления поврежденной стропильной конструкции.

Усиление несущей стропильной конструкции с помощью применения различных вариантов

В висячих и наслонных стропильных системах, чтобы увеличить несущую способность стропильных ног, применяют несколько вариантов установок. Усиливают стропила дополнительной деревянной балкой — подмогой, двусторонними накладками и установкой подкосов, либо обустройством дощато-гвоздевой фермы.

Участок пролета стропильной ноги между подстропильной ногой и мауэрлатной балкой, даже при сечении материала, подходящего под прочностные характеристики, может не пройти расчет на прогиб. В данном случае, единственным решением в создавшейся ситуации, является увеличение высоты стропильных ног. Усиление стропила можно произвести и методом включения в балку подмоги. Роль подмоги выполняет дополнительная деревянная балка, сечением, подобранным под расчеты на прогиб, включая высоту сечения стропила. Месторасположение подмоги находится в промежутке между подстропильной ногой и мауэрлатом (рис.). Крепится дополнительная балка к стропильной ноге зубчатыми пластинами из металла либо болтовыми хомутами.

Место опоры неразрезной стропильной ноги на подкос является довольно опасным узлом, где может возникать достаточно большой изгибающий момент. При увеличении изгибающего момента выходом из опасной ситуации может быть лишь увеличение сечения и высоты стропильной ноги. Другой вариант решения заключается в увеличении ширины стропила. Ширину неразрезной стропильной ноги можно увеличить с помощью двусторонних дощатых накладок (рис.). Накладки шириной подбираем путем расчета суммарного сечения стропильной балки на максимальный изгибающий момент. К балке накладки крепятся с обеих сторон болтовыми хомутами, болтами либо гвоздевым боем.

При усилении стропильной ноги двумя способами единовременно, например, усиление стропила подмогой и двусторонними дощатыми накладками, рекомендуют балку стропильной ноги увеличить по длине и край ее опирания на покос вывести за узел. Применение данного конструктивного решения решит не только усиление место прогиба в пролете, но и усиление опорного узла.

Часто при различных обстоятельствах возникает потребность произвести реконструкцию крыши под более крутой скат. При этом делается установка новых стропильных ног, методом их сращивания перекрестной стенкой из досок гвоздевым боем со старой стропильной системой, если это позволяет целостность и сохранность старых стропил. Новые стропила вводятся в конструкцию ниже либо поверх старых стропил. При этом образуется дощато-гвоздевая ферма (рис.), которая обеспечивает и новый угол уклона кровли и повышает жесткость стропильной системы.

Рассмотренный выше способ усиления стропильной конструкции ускоряет процесс работ за счет того, что старую крышу можно не демонтировать. При этом не увеличивается подкрышное пространство, и если цель изменения угла уклона крыши было обустройство мансардного чердака, то дополнительного объема мы не получим.

Способы восстановления поврежденной стропильной конструкции

Часто усиление стропильной конструкции подразумевает своевременный ремонт стропил. Причины ремонта стропильной конструкции возникают при подгнивании конца стропильной ноги. Загнивание древесины может произойти по причине использования сырого материала для балок либо при отсутствии правильно обустроенной вентиляции холодного чердачного помещения. Подгнивание мауэрлата либо концов стропильных ног может происходить и из-за отсутствия чердачных продухов.

При достаточном обеспечении вентиляции и достойном утеплении чердака загнивание древесины может наступать и при повреждении воздушных продухов и пароизоляции в конструкции мансардного помещения. Главная причина гниения стропильных ног и мауэрлата скрывается в протечке кровли либо в отсутствии слоя гидроизоляции между кладкой стены и древесиной, где часто увлажнение древесины происходит от кладки.

В данном случае, при подгнивании конца стропильной ноги, узел опирания балки на мауэрлат теряет свою надежность и требуется усиление стропила в узле опирания. Решить задачу можно методом прикрепления дополнительного подкоса к нижнему концу стропильной ноги, и упереть его в эту же мауэрлатную балку (рис.). Крепление дополнительных подкосов производят гвоздевым боем с опиранием на стропиле в прибоины.

Дополнительную устойчивость балке стропильной ноги можно придать, если раздвинуть нижние концы дополнительных подкосов. Если усиливающие подкосы упереть в дополнительный лежень, таким образом, появляется возможность частично уменьшить прогиб стропильной ноги в пролете между мауэрлатом и подстропильной ногой.

Восстановить и усилить поврежденные участки конструкции можно с помощью нескольких способов, которые рассмотрим ниже.

Например, ремонт узла опирания стропильной ноги на мауэрлат, можно произвести с помощью деревянных накладок, которые опираются на мауэрлат торцом. Заметим, что данный способ используют лишь при одиночном повреждении стропильной балки с последующей установкой скрутки из проволоки.

Ремонт стропильной ноги можно произвести с помощью прутковых протезов (рис.). Преимущество данного способа заключается в применении при массовых повреждениях стропильной балки. Ремонт стропил с использованием прутковых протезов начинается с закрепления стропильной балки на временных опорах. Далее поврежденную часть стропила необходимо выпилить, для этого нужно разобрать часть кровельного покрытия. Прутковый протез надевается на стропильную балку и опирается на мауэрлат. Протез должен быть обеспечен опорной площадкой предотвращающей сползание стропильной ноги, которая в него упирается. Подкосная решетка обеспечивает жесткость сжимания верхнего пояса протеза.

Причины ремонта стропильной конструкции часто заключаются в повреждении конца стропильной ноги и подгнивании участка мауэрлата, на который опирается стропильная балка. При такой ситуации можно воспользоваться накладками, опирающихся на балку (рис.). Для начала стропильную ногу закрепим на временных опорах и выпилим поврежденные участки мауэрлата и стропильной ноги. Далее в кладку забьем костыли и уложим на них метровую балку. На перекрытие либо непосредственно на стену можно уложить лежень длиной в один метр, если это допускает сделать конструкция перекрытия либо стен. По обе стороны стропильной ноги укрепляем гвоздевым боем усиливающий подкос и упираем его в уложенную балку. Для поддержки обрешетки сделаем новую удлиненную кобылку.

Обеспечение нормального процесса воздухообмена в чердачном перекрытии является одним из наиболее важных моментов для сохранности древесины деревянной конструкции крыши. При недостаточном обмене воздуха в чердачном помещении происходит развитие грибковых спор и как следствие, загнивание древесины. Для восстановления вентиляции необходимо провести ряд мероприятий (рис.).

Стоит знать, что площадь сечения продухов и слуховых окон должна составлять от 1/300 до 1/500 от площади всего чердачного перекрытия. Ширина продухов не должна превышать 2,5 см. Изучив характер движения потоков воздуха в помещении и определив температуру воздуха на границе утеплителя, может появиться необходимость в дополнительных слуховых окнах и продухах. Заметим, что на верхней границе утеплителя температура воздуха не должна превышать двух градусов вне зависимости от уровня отрицательного показателя температуры наружного воздуха.

Может быть, что появится необходимость увеличить толщину слоя утеплителя. Для этого его стоит измерить, может, будет достаточно и просто разрыхлить слежавшийся утеплитель (это необходимо делать один раз в течение пяти лет). Проблема при недостаточном воздухообмене может скрываться и в поврежденной пароизоляции, находящейся под слоем утеплителя, для этого ее стоит просто восстановить.

Стоит добавить, что людей решивших строить сруб, может смущать кирпичная стена на изображениях. Не беспокойтесь, она тут не играет никакой роли, так как стропильная система одинакова, как в кирпичном, так и в деревянном доме. Ваша задача — ознакомиться с тем, как ее ремонтировать и мы в данной статье попытались дать исчерпывающую информацию. Пользуйтесь ей и все у вас будет в целости. Но кроме этого может ознакомиться и с другими материалами нашего сайта.

Ремонт крыши деревянного дома

Надежно построенная коробка дома — это еще полдела. Основа комфортного проживания заключается не только в качественно подобранных материалах для отделки стен, хороших окнах и правильном фундаменте, ещё нужно покрыть крышу грамотно. И что бы такой вопрос, как переделать крышу, не беспокоил Вас в ближайшие годы. Ведь нередко бывает так, что возведение крыши дома было сделано совсем недавно, а у Вас уже возникает потребность на ремонт крыши деревянного дома. Понятно, со временем любой материал изнашивается, и если промедлить, последствия будут печальны, влага проникнет внутрь помещения и как следствие, будут повреждены все внутренние коммуникации. Но это не должно происходить так скоро. Ведь данное сооружение как раз нацелено выполнять такие важные функций, как защита от дождя и снега. Если предположить, что монтаж крыши под ключ выполняла бригада не квалифицированная на данный вид услуг, тогда становится понятно, почему возникли такие проблемы.

Именно поэтому Вам надо щепетильней подходить к этому вопросу, прежде чем заказать ремонт старой крыши, с кем-нибудь посоветоваться, может чуть больше потратить времени на поиски, но компании по ремонту крыши, должны быть профильными, и укомплектованы классными специалистами. Стоит присмотреться и к нашей организации, мы как раз занимаемся различными реконструкциями, вот ремонт крыши деревянного дома, для нас это вообще профессиональное направление. То, что мы изначально нацелены на всё что, связано с данными работами. И у нас имеются настоящие мастера по ремонту крыши. В связи с этом, нами предлагается комплексная услуга, такая как замена старой крыши на новую, сюда входит полное надзорное сопровождение каждого этапа проведения демонтажных и монтажных работ.

Особенности ремонта кровли.

Сегодня практически все частные дома и дачи, имеют деревянную составляющую конструкции стропильной системы, на которую затем осуществляется монтаж кровельных покрытий различного вида. Данное устройство придумали давно, и с тех пор оно служит на благо человека уже долгие годы, и именно поэтому считается одним из надежнейших и грамотных вариантов для создания прекрасной защиты любых сооружений от природных осадков. Бывает что, защита не выполняет своих функций, и тогда несущая основа начинает постепенно разрушаться, в этом случаи не только предстоит заменить кровлю, но и придется выполнить ремонт стропил крыши.

Однако современные технологии позволяют значительно усовершенствовать такую конструкцию, что бы минимизировать возможные неприятности, что так важно для регионов с интенсивными осадками, либо где преимущественно преобладает морозный климат. Поэтому тщательно проведенная ревизия, на основании которой будет выдано заключение, сделает запланированный капитальный ремонт крыши более продуктивным, что позволит придать уже готовому сооружению наилучшие теплоизоляционные и влагозащитные характеристики. В свою очередь подобные затраты на различные улучшения способны сэкономить Вам деньги на отоплении и избежать скопления и проникновения влаги, что в процессе эксплуатации скажется на долговечности всей конструкции.

Так что если вы задумали, будь то ремонт крыши дачного дома или это будет вовсе радикальное решение, как замена старой крыши на новую, обращайтесь в нашу компанию. Специалистами выяснится серьезность конкретной проблемы. Сломаны ли стропила, а может, испорчено покрытие или отсутствует слой изоляции? Для нас любая проблема решаема, и убедитесь вы в этом, когда бригада ремонт крыши закончит. Вся конструкция будет выглядеть надежно и приобретет, современный вид отвечающий последним тенденциям безопасности и качества. А если Вы задумываетесь о пустующем пространстве второго этажа в своем коттедже, и не знаете что можно сделать, то строительство мансардной крыши позволит Вам иметь дополнительную жилую площадь.

Какие материалы используются?

Перед тем как надо отремонтировать крышу, вы стоите перед выбором, какие использовать материалы. Их много, и все они будут отличаться. Конечно же, любой вправе использовать любой из всех возможных покрытий:

• Рулонные и мастичные. Такая кровля для твердых и плоских перекрытий, зато самая дешевая и проста в монтаже;

• Мембраны и пленки пвх. Зачастую применяются для небольших уклонов крыш развлекательных и общественных сооружений, ввиду того, что необходимо перекрывать огромные площади, зачастую без несущих конструкций. Достаточно дорогой, и вполне надежный материал;

• Листовая кровля из различных металлов. Огромное разнообразие подобного материала позволяет создавать надежные кровли, это тот случай, когда надо перекрыть крышу гаража. Является доступным покрытием. Долговечен, улучшает начальные характеристики конструкции;

• Металлочерепица. Если надумаете, что надо покрыть крышу металлочерепицей, что же вполне правильный выбор. Это надежное и привлекательное покрытие, позволяет на 15 – 20 лет забыть о слове ремонт, имеет различные цветовые и текстурные решения, экологически безопасное;

• Мягкая или гибкая черепица, небольшие листы разной формы и цветов, состоит из нескольких слоев;

• Керамическая черепица, натуральная обожжённая глина. Самая дорогая и престижная;

Нашей компанией выполняется грамотный и долговечный ремонт крыш деревянного дома по конкурентоспособной стоимости. Позвоните нам и уточните любые возникшие вопросы.

Стропила прогнили. Почему? Как правильно выполнить ремонт крыши?

Зачем ремонтировать подгнившие стропила 

Любые, даже очень качественные стропила (например,изготовленные из клееного бруса ) со временем приходят в негодность. И дело не в том, что их монтаж выполнен некачественно. Просто каждый строительный материал имеет свой срок службы. Даже высококачественные кровельные материалы компании Ондулин служат не более 50 лет. Срок службы  значительно уменьшается при длительном воздействии негативных факторов. Одним из таких факторов  для стропильной системы является влажность.

Большинство каркасов крыш в России изготовлены из дерева. А это значит, что все негативные последствия воздействия влаги отображаются на них. Обработка стропильной системы  специальными составами лишь отдаляет момент разрушения, но не отменяет его. То есть, даже если все сделано идеально и исключительно из высококачественных материалов, ремонт крыши неизбежен.

А уж использование  при строительстве крыши сырой древесины – прямой путь к загниванию нижних частей стропильных ног. И здесь ремонт крыши неизбежен.

Впрочем, можно и не утруждать себя. В этом случае надо просто быть готовым к тому, что кровля вашего дома  упадет в ваш суп во время воскресного семейного обеда. 

Ремонт крыши ремонту крыши рознь 

Прошло немало лет с момента  монтажа крыши, стропила прогнили, ремонт крыши жизненно необходим.

Можно пойти самым надежным способом – демонтировать кровельные материалы, снять пленки и утеплитель, заменить  подгнившие стропила и усилить остальные. После  уложить пленки – утеплители и опять настелить кровельные материалы.

Слов нет – все получится надежно. Но  при этом будет долго и дорого. Можно пойти другим путем – только отремонтировать прогнившие стропила. 

 Как выполнить ремонт крыши без демонтажа кровли 

Не надо спешить снимать кровлю. Лучше всего начать с осмотра стропил. Проводить его можно изнутри.

В том случае если  над домом строен чердак (холодный или теплый) осмотр стропил технически несложен. Даже если какие- то их поверхности невозможно будет осмотреть из – за примыкания к кровле или фронтонам на  результат диагностики это существенного  влияния не окажет.

Если же чердачное помещение переоборудовано в мансарду порядок осмотра немного усложнится. Для осмотра стропильной системы необходимо будет сделать несколько смотровых люков во внутренней отделке мансарды.

Замечательно если таковые люки сделаны тем, кто ведет строительство дома своими руками в процессе устройства мансарды. Если же их нет, хозяевам дома предстоит определить что для них дороже – целостность кровли или вид мансарды. 

Осмотрев стропила можно сразу отремонтировать их (в случае если  ваш дом венчает чердак) либо предварительно демонтировав  внутреннюю отделку мансарды.

Последний вариант хоть и кажется неприятно – нереальным в действительности может оказаться более быстрым, дешевым и безопасным (не забываем о том, что дождь имеет свойство лить именно тогда когда вскрыта кровля вашего дома)  чем  демонтаж кровли – утеплителя – пленок с последующим их монтажом. 

Способы ремонта прогнивших стропил 

Итак. Каким образом можно осуществить ремонт крыши, имеющий целью усиление прогнивших стропил?

Опишем несколько  основных способов:

1. Новые стропила сращиваются со старыми. Способ хорош в том случае, когда старые стропила не сгнили полностью.

Новые стропила можно заводить как под старые так и над ними. Крепление осуществляется гвоздевым боем или при помощи шпилек.

1.  Монтаж дополнительных подкосов.  Это способ применяется в случае если сгнил конец стропильной ноги, упирающийся в мауэрлат.

Подкосы можно упирать как в мауэрлат, так и в дополнительный лежень. При монтаже нижние концы дополнительных подкосов  необходимо развести. Это обеспечит лучшую устойчивость стропила. Крепление осуществляется гвоздевым боем.

1. Монтаж деревянных накладок. Изготавливают накладки из доски шириной равной ширине стропила и высотой не менее 40 мм.

Усиление производится путем накладывания  досок на торцевые поверхности стропила с последующим закреплением  гвоздевым боем или болтами.

Накладки в обязательно порядке должны опираться на мауэрлат нижним торцом.

Совет. Хотите получить максимально надежную конструкцию? Прикрепите нижнюю часть накладки к мауэрлату  проволочной скруткой.

1. . Использование прутковых протезов. Их применение оправдано в том случае, если гниением повреждена большая часть стропильной ноги 

До начала установки протеза сгнившую часть стропильной ноги выпиливают. После этого протез надевается на стропило с укладкой на мауэрлат. Торец стропильной ноги упирают в опорную площадку протеза, тем самым предотвращая ее сползание. 

1. Монтаж  накладок, опирающихся на балку. Вариант хорош в случае необходимости замены сгнившего участка мауэрлата и конца стропильной ноги. 

Стропильную ногу подпирают временными опорами, вырезают сгнившие участки стропила и  мауэрлата.  В  кладку забивают костыли и укладывают на них балку длиной 1 м. сечение балки должно соответствовать сечению мауэрлата.

 Если конструкция стен и перекрытия позволяет на стену или перекрытие укладывают лежень длиной 1 м. В него упирают два подкос, прикрепляя их гвоздевым боем

Замена кровли деревянного дома своими руками

замена кровли частного и дачного дома своими руками, переделка конструкции в деревянном доме

Любое здание имеет свой ресурс, и рано или поздно требует капитального ремонта. Приведение в порядок стен – далеко не последняя задача. Куда более важным мероприятием будет реконструкция крыши, которая иногда может требовать полной замены всех деталей на новые. Сам процесс реконструкции предполагает сохранение внешнего вида при смене составляющих. Так и крыша после ремонта должна существенно обновиться, не потеряв при этом старых свойств и характеристик.

Особенности

Процесс реконструкции бывает нужен в различных случаях, это и необходимость расширить чердак, и замена испорченных элементов, или просто перепланировка кровли. Если предстоит работа с крышей, можно быть уверенным, что процесс будет масштабным и относительно длительным. Если в здании участились подтекания потолка, или поднялся уровень влажности в жилых помещениях, это говорит о том, что на крыше начались какие-то неполадки.

Реконструкция крыши частного дома, это фронт работ, который имеет четкую цель, и призван улучшить уровень комфорта проживающих в нем людей. Для проведения работ обычно демонтируют старое покрытие, проверяют целостность балок и перекрытий, и при необходимости заменяют их на новые детали. Если нужно будет утеплить потолок, то можно усилить обрешетку, чтобы она его выдержала. Предусматривается и вентиляция, которая дает возможность материалам дышать, что способствует более длительной эксплуатации.

Любая реконструкция предполагает улучшение конструктивных или эксплуатационных характеристик здания, делая его более крепким и надежным. Приоритетным направлением в этой отрасли является создание новых конструкций, а не укрепление и ремонт старых. Усилить обрешетку следует в том случае, если на крышу ожидается увеличение нагрузок. Если вес новой крыши будет значительно больший, чем ранее, то лучше полностью заменить обрешетку. В этом случае идет расчет сечения и шаг бруса под определенный кровельный материал.

Если заменяется сама кровля, то стоит обратить внимание на стропильную систему. В этом случае проверяется шаг, сечение стропил, стойки и их размеры, подкосы и диагональные ноги. В случаях, когда есть необходимость выполнить новую конфигурацию крыши, то выполняются новые расчеты и строительство совершенно новой конструкции.

Таким образом, мелкий ремонт кровли может производиться по мере необходимости, но как только его результаты перестают приносить ожидаемый результат, необходимы более масштабные работы. Тоже касается и процессов со сменой внешних показателей или увеличения веса на крышу, в каждом отдельном случае есть свои особенности проведения работ, которые необходимо знать и правильно использовать.

Когда необходима?

Если во время эксплуатации дома ощущаются явные проблемы с кровлей, нужно их выяснить и провести соответствующие ремонтные работы, вплоть до полной реконструкции крыши.

Чаще всего проблемами с крышей служат такие факторы:

• ошибки в процессе проектирования;
• недочеты при монтаже конструкции;
• неправильная эксплуатация.

Если при проектировании были допущены просчеты, это приведет к тому, что стропильная конструкция деформируется. Это нарушает целостность кровли. Ошибки могут быть и в процессе расчета теплоизоляции, когда в зимнее время крыша будет перемерзать и покрываться льдом, от чего кровельный материал начнет деформироваться.

При неправильном монтаже можно также получить массу проблем. Если не соблюдать технологические требования и отступать от намеченного проектом плана, проблем с эксплуатацией не избежать. Если на крышу был положен некачественный материал, то очень скоро это даст о себе знать протечками и потерей тепла.

Чтобы точно знать, с чем именно предстоит бороться, важно найти профессионала, который сможет правильно определить причину проблем. Это и будет стартом для создания плана ремонта крыши и сметы на него.

Для проведения работ по реконструкции крыши ставится ряд целей:

• Работа с подкровельным пространством, увеличение его габаритов, и уменьшение. Эти работы предполагают создание новой конструкции кровли, задействование стены и перегородки.
• Использование чердака в новом качестве, для чего есть необходимость провести ремонт крыши.

• Следование стандартам санитарных норм в случае если чердак отводится под жилое пространство.
• Изменение чердака в мансарду.
• Дополнительное строение рядом с домом в виде кухни или гаража, которое получает часть крыши дома.
• Комплектация окон в мансарде, для увеличения количества света в помещении.
• Создание двери и балкона прямо на крыше дома.

Есть и ряд других причин, которые могут вызвать необходимость реконструкции крыши:

• изношенность конструкции крыши раньше срока, из-за неправильных условий эксплуатации;

• следствие плохого качества работ, выполняемых строителями дома в отношении возведения крыши;
• небрежное отношение к кровле, длительное отсутствие ремонта, даже если он сильно нужен;
• отсутствие вентиляции в проекте строительства крыши и ее перекрытия.

Это возможные причины, по которым может потребоваться реконструкция крыши с изменением ее внешнего вида.

Способы

Чтобы понять, какой способ ремонта крыши выбрать, нужно понять, с какой именно проблемой пришлось столкнуться. Не стоит спешить снимать кровельный материал, пока не были проверены все коммуникации, трубы водопровода и канализации, если с ними все в порядке, тогда стоит обратить внимание на герметизацию крыши, необходимо проверить есть ли на ее поверхности загрязнения или частичные сколы кровли. При плоских крышах нередким явлением является смещение крыши, что приводит к негативным последствиям.

Если говорить о способах ремонта крыши, то выделяют:

1. Частичные ремонтные работы, они проводятся, если есть небольшие повреждения в крыше.
2. При повреждениях крыши более чем на 37%. В этом случае проводится капитальный ремонт, где все поврежденные места полностью заменяются, и на их место устанавливаются новые.
3. При небольших местных повреждениях кровли, можно провести локальный ремонт.
4. Если была найдена одна или несколько протечек, то на них накладываются латки из специального материала.
5. При выявлении небольших трещин заклеивать их можно с помощью строительной ленты или использовать герметик.

Переделка дачного дома не заставит себя долго ждать, потому как в деревянном жилище достаточно быстро начнут портиться кровельные элементы. На замену старой крыше, если она обветшала или стала протекать, можно соорудить новую или сделать частичный ремонт. На даче зачастую строят не капитальные дома, а значит, работы по его благоустройству и постоянным ремонтам будут постоянными. Чтобы хоть как-то это изменить, нужно переделать дом в частично жилой, для чего он облаживается кирпичом и сооружается новая, надежная крыша.

Если дом выстроен надежно, то необязательно делать глобальные перемены, достаточно будет заменить испорченные детали и наладить все по новой. В загородном доме часто организовываются разного рода пристройки, и в условиях небольшой площади они возводятся прямо возле дома. Для удобства и скорости строительства новая крыша не возводится, а удлиняется уже имеющаяся. Для деревянной избы важно правильно выбрать материалы и для кровли, и для утепления, чтобы минимизировать риск пожароопасных ситуаций.

Процесс реконструкции по своей сути работа объемная и требует различных видов работ, это:

• смена старых листов кровли на новые, если они износились или имеют механические повреждения;
• сам процесс реконструкции крыши, и как часть его, работа со стропилами, и их замена, если есть такая необходимость;
• проведение реконструкции, вследствие которой габариты крыши существенно изменятся;
• проведения полной реконструкции как крыши, так и чердака.

Тонкости выполнения работ

Наиболее логичный вариант протекания работ, в случае необходимости перекрыть крышу или внести некие изменения в ее конструкцию, это обдумывание того, что именно должно быть поверх дома и подбор квалифицированной бригады рабочих, которые и будут воплощать все в жизнь.

В этом случае рабочий процесс будет выглядеть так:

• специалисты осмотрят крышу и вместе с хозяином дома создадут примерный чертеж будущей конструкции;
• поскольку внешний вид кровли и ее габариты будут меняться, нужно получить соответствующие разрешения на проведение работ;
• когда все решено, нужно переходить к расчету сметы на строительство;
• высококлассные рабочие юридически подтверждают свою деятельность и несут за нее ответственность.

Если предстоит замена кровли своими руками, то стоит подготовиться и изучить нормативно-правовую базу, которая касается вопросов реконструкции любой части дома. Важно не затягивать процесс строительства, чтобы уложиться в трехлетний период, когда были согласованы документы, иначе процедуру придется повторить. Чтобы сделать действительно крепкую и надежную крышу, важно иметь очень серьезную базу знаний, чтобы готовое строение не было опасно для окружающих.

Замена и ремонт кровельного покрытия может осуществляться двумя путями:

• Работой сразу со всей крышей, когда реконструируются сразу оба ската крыши. В этом случае над домом возводится защитный каркас с тентом.
• Работа с каждым скатом производится по отдельности, что позволяет удешевить работы. Не нужно возводить никаких грандиозных тентов.

Для защиты дома от осадков лучше всего выбирать такой материал, который даст выходить парам, но не пропустит дождь на поверхность дома, который остался без крыши. Грамотно установив такую защиту, процесс ремонта можно проводить в любой сезон. Установка тента процесс не простой и требует знаний и умений, которые есть у настоящих профессионалов в этом деле. При всех плюсах этой технологии, есть и ряд минусов, связанных с тем, что тент ограничивает рабочую зону и мешает использовать длинные балки и доски, из которых монтируются стропила. Кроме того, такая защита для дома требует немалых средств, которые входят в стоимость ремонта, и делают его более дорогим.

Ввиду этого, ремонт и монтаж крыш зачастую делают при помощи второго варианта, где работа разделяется на этапы и выполняется кусочками. В этом случае работа ведется только, если на улице тепло и солнечно. Если нагрянул дождь, работа останавливается, а открытая часть крыши закрывается пленкой.

Для того чтобы начать реконструкцию, необходимо провести полноценную экспертизу пирога, строил, минерального утеплителя и гидроизоляции. Все элементы, которые исчерпали срок эксплуатации, должны быть удалены, переделываем необходимые части, и только после этого проделываем сам ремонт. Если крыша будет выполнять еще и роль потолка для чердачного помещения, а то и самой мансарды, то необходимо позаботиться о вентиляции во время строительства.

Утеплитель, обрешетка и стропила должны взаимодействовать так, чтобы между ними была воздушная подушка, это усилит теплоизоляцию. Оптимальной величиной вентиляционного зазора считается пять сантиметров. Важно сохранять это расстояние вдоль всего ската. Стоит позаботиться о циркуляции воздуха в направлении: конек-карниз, что спасет от осенних листьев и пернатых, ищущих себе пристанище. Конек крыши также должен быть укомплектован аэратором, который является вентиляционным выходом, внешне никак не отличающимся с кровельным материалом.

Весьма эффективным вариантом для хорошего вентилирования пространства является вентиляционная турбина, вращение которой начинается при любом дуновении ветряных масс. Этот вариант будет удачным для жилого чердака, где можно оборудовать мансарду. Ввиду особенных характеристик, которые предъявляются данному помещению, необходимо укрепить стропила.

Чтобы находиться в мансарде было комфортно, важно позаботиться о теплоизоляционном слое. Для скатной крыши, будь она новая или та, которую будут реконструировать, лучше всего использовать стекловолокно и каменную вату. Работать в этом случае лучше с плитами, потом как маты от времени могут начать провисать, что даст холоду доступ внутрь помещения. Из современных материалов можно выделить пеностекло и пенополистирол.

Полный перечень работ по реконструкции крыши можно представить в виде определенного алгоритма работ, который включает:

• Работу с обрешеткой. Если предстоит полная переделка, то старая конструкция демонтируется и возводится новая. Если же ремонт частичный, то меняются испорченные детали. В зависимости от типа кровельного покрытия, формируется разный шаг обрешетки, для асбестоцемента это 75 см, а для металлочерепицы – около 40 см. Наружная сторона стропил комплектуется контробрешеткой, на которую и будет крепиться слой гидо- и пароизоляции.
• Процесс усиления обрешетки, для чего формируются дополнительные распорки, которые распределяют вес иначе, частично заимствуя его на себя.

• Работа по усилению ендов и карнизного свеса, где чаще всего формируется застой снега. При помощи сплошной обрешетки удается решить возможные проблемы.
• Процесс усиления несущих конструкций стропил скобами, болтами, накладками, дополнительными стойками.
• Работа по созданию вентиляции кровли, которую можно сделать несколькими вариантами: создание дополнительных окон в поверхности крыши или размещение продухов около карниза на наружной стене; система воздухообмена должна быть сквозная, чтобы не было накопление воздуха в «мешках» и его застоя.
• Процесс утепления кровли про помощи теплоизоляции, которая может быть размещена между стропилами или под ними. Важно установить пароизоляционный слой, который далее обшивается отделочным материалом.

В зависимости от трудоемкости работ и их масштабности, виды деятельности могут варьироваться. Но для создания надежной крыши, которая может служить потолком для мансарды, важно соблюсти технологию монтажа на каждом этапе.

Советы и рекомендации

Если реконструкция проводится на плоской крыше, то важно правильно организовать уклоны, по которым будет стекать вода в водоотвод. Этот нюанс позволит увеличить эксплуатационный срок кровли и поможет в более простом и легком процессе ремонта. Самым простым вариантом создания такого уклона являются клиновидные плиты утеплителя, которые укладываются на основание крыши или слой теплоизоляции, важно сделать уклон равный 1,5%. Если получается выдержать такой наклон, то вода не застаивается и хорошо отводиться, что помогает сберечь кровельный материал как можно дольше.

Если крыша ранее не была утепленной, то для установки соответствующих слоев, необходимо полностью разбирать кровельный пирог. Если кровля частично утеплена, то целый и неиспорченный материал можно оставить, а остальной заменить. Обычно утепляют крыши, основание которых сделано из фанеры, ОСП и ж/б листов.

Для проведения работ по реконструкции плоской крыши, отличным материалом является пенобетон, который становиться буферной зоной для пара, который образовывается из воды и равномерно распределяется по всей поверхности материала. Этот механизм позволяет не нарушать гидро- и теплоизоляцию, что помогает сберечь кровельное полотно в исконном виде в течение многих лет. Воздействие холода также не имеют отрицательного эффекта на поверхность, потому как паровые частички при замерзании становятся кристаллами, которые никак не вредят материалу крыши.

Процесс реконструкции важно проводить правильно, первым делом проводятся работы со старой крышей и ее покрытием. Важно убрать все неровности, изгибы и вздутия. Укладка новой кровли должна совершаться на основание, которое уже полностью подготовлено. Первым делом идет укладка новой гидроизоляции, а уже на нее можно монтировать кровельные материалы любого типа.

Если плоская крыша не оправдала себя и есть необходимость сделать вместо нее скатную, то не всегда нужно разрушать то, что было, можно возвести новый каркас поверх нее. Стропилами служат фермы, которые сделаны из профиля. Работать с ними легко и удобно, а сразу после сооружения каркаса, можно монтировать новую кровлю. Профиль из оцинкованной стали очень надежен для таких случаев, так как он не портится от условий внешней среды, не боится влаги, тепла и не горит.

Любые работы по реконструкции кровли должны быть обоснованными, и проводиться с соблюдением всех правил и норм. Желательно знать законодательную базу, чтобы избежать разного рода проблем. Можно обратиться в агентство по строительству и ремонту, где профессионалы своего дела помогут составить план работ, подсчитают затраты на материалы, и при необходимости сделают всю работу в кратчайшие сроки. Хотя этот вариант обойдется значительно дороже.

Сделать всю работу самостоятельно можно, главное – хорошо подготовиться к ремонту, прочесть литературу, посмотреть видеоролики, и не спешить все закончить за неделю. Настоящий ремонт продолжается длительное время, но результат того стоит, при правильной замене кровли, можно устроить полноценное мансардное помещение, где с удовольствием будет находиться вся семья.

О тонкостях реконструкции кровли подробно рассказывается в видео.

Сколько стоят деревянные полы?

Деревянные полы стали чрезвычайно популярными в современную эпоху, и нетрудно понять почему — они красивы, долговечны и легко чистятся.

Нет ничего лучше блеска великолепного дубового пола, чтобы выделить комнату. Цены на напольные покрытия значительно различаются, поэтому вы можете рассматривать собственный деревянный пол как мечту, а не как что-то реально достижимое.

Однако более дешевый ламинат — это дешевое решение, которое при правильной установке может прекрасно выглядеть.Если вы хотите настоящую вещь, вы должны рассчитывать на нее заплатить. При составлении бюджета важно учитывать различные типы деревянных полов, так как это существенно повлияет на стоимость.

Существует ряд факторов, влияющих на стоимость укладки деревянного пола, и, приложив немного усилий, есть способы снизить затраты. Независимо от того, выполняете ли вы весь проект самостоятельно или нанимаете профессионала, вы можете снизить цену, выполнив следующие действия.

Получить предложения

Сравнение котировок может сэкономить вам до 40%:

Нажмите, чтобы получить расценки

Удаление и утилизация ковров

Очистить комнату, натянуть ковер и утилизировать отходы не требует особых навыков. Если вы заставляете установщиков тратить на это свое драгоценное время, то вам лучше быть готовым заплатить за дополнительную работу.

Но вы можете сделать это сами очень легко, и это не займет много времени. Тогда, когда торговцы придут, чтобы соответствовать, вы будете в хорошей позиции для переговоров.

Удалить существующие плинтусы

Хотя вы, возможно, изначально не задумывались об этом, при укладке деревянных полов существующий плинтус обычно удаляется и выбрасывается. После этого половицы можно уложить прямо до края комнаты с необходимой передышкой. Применяется новый плинтус или планки порога могут быть прикреплены непосредственно к стене для чистой, шикарной отделки. Опять же, выполняя эту низкоквалифицированную работу самостоятельно, вы можете сэкономить время монтажников пола и снизить общие расходы.

Установите подложку

Хотя многие установщики могут предпочесть выполнить эту работу самостоятельно, если вы пытаетесь снизить затраты, то стоит установить подложку самостоятельно. Главное, чтобы пол получился идеально ровным.

На бетонных основаниях может потребоваться самовыравнивающаяся смесь, а также укладка гидроизоляционной мембраны. На других основах можно просто купить пенопласт, раскатать его и вырезать по форме.Лучше всего дать комнате отстояться в течение нескольких дней, прежде чем укладывать пол.

Самостоятельно установить деревянный пол

На данный момент проект относительно прост. Однако фактическая установка деревянного пола может быть затруднена в зависимости от вашего опыта и инструментов, которые у вас под рукой. Ламинированный пол, соединенный вместе, относительно просто уложить, если у вас есть базовые навыки столярного дела.

Между тем, если вы хотите использовать специальные материалы, вы можете изучить стоимость деревянного пола, так как его сложнее установить.В то время как инженерные полы обычно имеют шпоночное крепление, массивные деревянные доски необходимо прибивать гвоздями или приклеивать. С ними труднее работать, и если вы сделаете ошибку, это будет дороже.

Стоимость полов — Если ваши навыки соответствуют задаче, то установка деревянного пола самостоятельно может быть отличным способом сэкономить деньги, поскольку вам нужно будет заплатить только за сами материалы. Вы можете работать в своем собственном темпе, и хотя это может занять больше времени, по крайней мере, у вас не будет слесаря, нарушающего повседневную жизнь.

В зависимости от материала затраты могут составлять от 16 фунтов стерлингов за упаковку ламината площадью примерно 1,25 м² и около 25 фунтов стерлингов за конструкционную древесину для той же площади. Это от 345 до 540 фунтов стерлингов на покрытие площадью 27 м²; хотя следует отметить, что это в рамках бюджета того, что доступно. Для сравнения: один квадратный метр массивной древесины может стоить более 50 фунтов стерлингов.

Аксессуары — Когда вы оцениваете свой новый пол, важно не забывать об аксессуарах.Подложка, планки порога, обрамление труб и новые плинтусы скоро прибавятся, не говоря уже о расходах на краску, если вам нужно обновить внешний вид плинтуса.

Специалисты по найму

Для душевного спокойствия и облегчения жизни вы можете нанять профессионалов, которые либо укладывают пол, либо делают весь проект. Важно как можно больше вести переговоры, особенно если вы уже сделали кое-что за основу. Вам также следует попытаться получить по крайней мере три предложения, поскольку стоимость установки будет отличаться.

Если у вас ламинат на площади 27 м², вы можете рассчитывать на стоимость от 1000 до 1400 фунтов стерлингов. Между тем, если вы укладываете пол из цельного дерева, затраты будут как минимум на 1000 фунтов стерлингов больше. Из-за дороговизны такого проекта рекомендуется использовать надежный сервис, такой как Quotatis, чтобы быть уверенным, что вы собираете котировки от законных и надежных компаний.

Деревянный пол может стать прекрасным и надежным дополнением вашего дома. К счастью, есть несколько способов снизить расходы, чтобы вы могли пользоваться этой современной функцией домашнего декора, независимо от вашего бюджета.

Сравнение котировок может сэкономить вам до 40%:

Нажмите, чтобы получить расценки .

Руководство по ремонту и ремонту дома

Цель этого раздела сайта — ответить на приведенные ниже вопросы о каждом ремонте дома или работе по дому.

Сколько мне должна стоить работа? Мы учитываем размер вашего дома и район, в котором вы живете. Как вы знаете, такая же работа в Лондоне, вероятно, будет стоить больше, чем на севере страны.

Стоит ли пробовать делать своими руками? Мы рассматриваем все возможные опасности, связанные с выполнением определенной работы самостоятельно, и любые другие проблемы, которые могут возникнуть.Например, установка окон самостоятельно в некоторых случаях может привести к аннулированию гарантии производителя.

Как долго должна длиться работа? Мы стараемся обсудить продолжительность работы и возможные неудобства, чтобы вы могли спланировать работу заранее. Например, если у вас есть новая ванная комната, возможно, лучше сделать это во время отпуска.

Есть что-нибудь еще, на что мне следует обратить внимание? К сожалению, есть торговцы и крупные компании, которые могут не предложить вам лучшее соотношение цены и качества, а хуже всего даже пытаются взимать плату, значительно превышающую разумную.Мы смотрим на недобросовестную тактику, которую некоторые могут на вас опробовать, поэтому готовьтесь заранее!

Вы можете прокрутить вниз, чтобы увидеть список тем, или быстро перейти к конкретному интересующему разделу, используя одну из ссылок ниже:

Сад | Окна и двери | Центральное отопление и бойлеры | Зимние сады | Вне дома | Внутри дома | Панели солнечных батарей | Изоляция / Энергосбережение | Другое

Сад

Цена искусственной травы
Затраты на озеленение вашего сада
Сколько будет стоить установка забора в моем саду?
Стоимость хирурга по дереву
Пять способов снизить затраты на покрытие газоном
Стоимость мощения блока
Истинные затраты на настил
Сколько стоит новый внутренний дворик?
Сколько стоят двери для патио?

Окна и двери

Сколько стоит двойное остекление из ПВХ
Сколько стоит входная дверь из ПВХ?
Сколько стоит тройное остекление?
Стоимость новых деревянных окон
Стоимость окон Velux
Стоимость замены окон

Сравнение котировок может сэкономить вам до 40%:

Нажмите, чтобы получить расценки

Отопление

Сколько стоит установить центральное отопление?
Сколько будет стоить новый котел?
Требуется ли промывка моей отопительной системы?
Стоимость установки комплекта для ванной комнаты
Стоимость замены и добавления радиатора
Стоимость котлов на биомассе
Сколько стоит установить полотенцесушитель
Сколько стоит замена водонагревателя?
Как заменить погружной нагреватель
Сколько стоит теплый пол?
Расходы на центральное отопление на сжиженном нефтяном газе
Какая система отопления самая экономичная?
Стоимость замены и добавления радиатора

Зимние сады

Сколько стоит консерватория?
Стоимость замены стеклянной крыши зимнего сада
Какова средняя стоимость оранжереи?
Какая средняя стоимость консерватории

Сравнение котировок может сэкономить вам до 40%:

Нажмите, чтобы получить расценки

Снаружи дома

Стоимость садового плавательного бассейна
Стоимость замены фасций и софитов на ПВХ
Сколько стоит рендеринг?
Цены на тепловые насосы с воздушным источником
Цены на аренду Cherry Picker
5 способов снизить стоимость аренды мини-экскаватора
5 факторов, влияющих на стоимость септика
Справочник по реальной стоимости строительства гаража
Справочник по ценам на бетон
Стоимость кровельного покрытия
Расширьте свой дом с помощью переоборудования гаража
Сколько стоит пристройка в плоском корпусе?
Цена на цементную плитку на коньке крыши
Стоимость строительных лесов
Как снизить расходы на аренду пропуска
Стоимость удаления дымохода
Сколько стоит гидроизоляция стены?
Сколько будет стоить покраска моего дома?
Сколько будет стоить замена крыши?
Ремонт и замена плоской крыши
Цена облицовки UPVC
Сколько будет стоить гудронирование моей дороги?
5 факторов, влияющих на стоимость установки антенны на крыше
Стоимость ремонта и замены водосточных желобов
Сколько стоит очистка крыши?

Внутри дома

Стоимость звукоизоляции полов
Сколько стоит борьба с вредителями?
Сколько стоят встроенные шкафы?
Стоимость профессиональной чистки ковров
Стоимость добавления крыльца
Сколько стоит новая лестница?
Сколько стоит ремонт электропроводки и другие электромонтажные работы?
Сколько стоит новая кухня?
Сколько стоит изменить Йельский замок?
Стоимость удаления асбеста
Стоимость переоборудования чердака в 2020 году
Как избавиться от плесени в вашем доме
Цены на покраску и отделку
Цена на установку и замену вытяжного вентилятора
Получите лучшую цену установщика ковров
Цена новых дверей и столешниц кухонного шкафа?
Сколько будет стоить облицовка пола плиткой?
Сколько стоят деревянные полы?
Сколько установить чердачные лестницы?
Сколько стоит новая кухонная раковина?
Сколько мне поселиться на чердаке?
Сколько стоит штукатурка?
Сколько стоит строительство пристройки в 2020 году?

Сравнение котировок может сэкономить вам до 40%:

Нажмите, чтобы получить расценки

Панели солнечных батарей

Стоимость панели солнечных батарей
Насколько эффективны панели солнечных батарей?
Гранты на солнечные панели и государственное финансирование
Бесплатные солнечные панели
Хранение солнечных батарей
Солнечная черепица

Изоляция / энергосбережение

Стоимость изоляции стен пустот
Сколько стоит изоляция чердака?
Экономьте деньги с бесплатной изоляцией чердака
Гранты на утепление сплошных стен
Как сэкономить деньги с помощью отечественной ветряной турбины

Другое

Планы прикрытия котла
Планы прикрытия на случай чрезвычайной ситуации в доме
5 способов сэкономить деньги на ремонте дома
Что такое субсидии для самозанятости?
Справочник по субсидиям на центральное отопление
Пособия и гранты для OAP
Справочник по льготам
Сколько стоит построить дом?

Сравнение котировок может сэкономить вам до 40%:

Нажмите, чтобы получить расценки.

Современные деревянные дома без клея и гвоздей

В зависимости от того, в какой части мира вы находитесь, методы, используемые при строительстве домов, иногда могут показаться застрявшими в другом столетии. Например, из кирпича и раствора мы строим из них, потому что мы привыкли к ним и у нас есть большой штат людей, обученных работать с ними, и не более того. Но в 21 веке, когда более продвинутые строительные технологии создают относительно неиспользуемые условия и на каждом шагу нависают надвигающиеся жилищные кризисы, имеет ли смысл по-прежнему строить дома медленным и дорогим способом, которым делали наши прадеды? Возможно нет.

Деревянные дома — многообещающее решение некоторых проблем, описанных в предыдущем абзаце, и, действительно, во многих частях мира древесина является предпочтительным материалом для строительства жилья. Он экологичен, не слишком дорог и может быть легко применен к различным типам конструкций. Если вы думаете о деревянном доме, вам на ум приходит образ бревенчатой ​​хижины или, возможно, дома из обшивки? Оба метода строительства будут снова знакомы вашим прабабушкам и дедушкам, поэтому, возможно, вы не назовете их передовой технологией строительства.

Тогда интересно увидеть нововведение из Франции, систему взаимосвязанных деревянных секций, которые могут быть встроены в стены, очень похожие на кирпич (вот оригинал на французском языке). Это короткие секции плиты, продуманно спроектированные с соединением «ласточкин хвост», чтобы взаимодействовать с вертикальными секциями, которые блокируются между различными слоями и оставляют зазор между деревянной внутренней и внешней сторонами стены, который можно заполнить изоляционным материалом. В результате создается деревянная строительная система, которая может производить широкий спектр конструкций, которые можно собрать в очень короткие сроки.Это не сборный корпус, но он обеспечивает ожидаемую скорость.

У них есть видео о строительстве типичного дома в довольно идиллической французской сельской местности, которое мы разместили ниже излома. В нем есть аннотации на французском языке, однако для не говорящих на французском языке контекст довольно очевиден.

На Hackaday мы продемонстрировали на удивление мало техник деревянного строительства, и можно с уверенностью сказать, что немногие из вас, вероятно, построят дом, используя этот метод.Но начать никогда не поздно. Взгляните на столярку [Дэна] для хакеров. Если же ваш интерес вызывают деревянные дома, возможно, вам стоит взглянуть на проект Wikihouse.

[через Boing Boing]

.

Wooden House 3 — Чертежи домов, замков, башен и прочего MineCraft

Автор: TSMC
Количество блоков: 771
Просмотров: 16216

Если у вас уже есть кварцевый дом, вы можете попробовать что-то новое и построить деревянный дом! Повышайте уровень и попробуйте построить настоящий деревянный дом. Собственно, этот дом выглядит как дом какой-то знаменитости или президента! На вашем месте я бы не упустил шанс попробовать его построить… Более того, вы можете сделать себе королевскую кровать, колоссальную гостиную и кухню своей мечты. Используйте свое воображение, чтобы спроектировать самый красивый сад, и вы будете оооочень гордиться собой, когда закончите этот шедевр;)

Посмотреть чертежи

	Доска темный дуб	155
	Лестница из березы	137
	Лестница из темного дуба	129
	Ель	95
	Белый витраж	89
	Доска березовая	78
	Ель	71
		15
	Дуб Темный Дверь	2

Уровень навыка	1
Объект добавлен	22 сентября 2015
Ширина	17
Высота	16
Глубина	15
Теги	дом, деревянный, деревянный дом, деревянный дом
Счетчик блоков	771
Материалы объекта
Доска темного дуба	155
Белый витраж	89
Доска из березы	78
Ель (ориентация восток / запад)	71
Ель	63
Лестница из березы (восточная, нормальная)	59
Лестница из березы (западная, нормальная)	53
Лестница из темного дуба (западная, нормальная)	37
Лестница из темного дуба (восточная, нормальная)	37
Ель (ориентация север / юг)	32
Лестница из темного дуба (северная, нормальная)	16
Доска из темного дуба (нижняя)	15
Лестница из темного дуба (восточная, перевернутая)	14
Лестница из темного дуба (западная, перевернутая)	14
Лестница из березы (северная, нормальная)	14
Лестница из темного дуба (юг, нормальный)	11
Лестница из березы (южная, нормальная)	11
Дверь из темного дуба (нижняя, на север, закрытая)	1
Дверь Dark Oak (верхняя, петля левая, без привода)	1

Добавьте свой комментарий

(левый щелчок: вперед, правый щелчок: назад, перемещение: W, A, S, D, R, F, переключение отслеживания мыши — C)

.

Что нужно знать о ремонте крыши

Что нужно знать о ремонте крыши

Добро пожаловать в серию «Фермерский дом по ремонту». Охватывая все, от ванных комнат до крыш, эти статьи содержат предложения, которые помогут вам спланировать ремонт, уверенно поговорить с подрядчиком и получить максимальную отдачу от вложенных средств.

Это может быть не так гламурно, как новая кухня или солярий, но ремонт крыши может означать разницу между красивым безопасным домом и ветхим, протекающим домом.Ведь крыша над головой защищает от непогоды. Без надежной, прочной крыши другие ваши проекты ремонта (и остальной части дома) могут оказаться под угрозой.

С чего начать?

Чтобы получить желаемую крышу и не тратить зря время или деньги, важно знать:

1. Требуется ремонт кровли?

Если ваша гостиная постоянно не забита ведрами для сбора протечек или вы не слышите, как соседи сплетничают о вашей устаревшей крыше, скорее всего, вы никогда не думали о ее замене.Однако ожидание, пока эти утечки не усугубятся или возникнут другие серьезные проблемы, может быть дорогостоящей ошибкой. С другой стороны, проявив инициативу и заменив или отремонтив крышу, вы сможете сэкономить время, деньги и сэкономить нервы в будущем.

В дополнение к защите вашего дома и его содержимого, новая крыша может придать вашему дому более современный вид, повысить энергоэффективность, увеличить стоимость при перепродаже и, возможно, принести вам скидку на страхование жилья!

Однако большинство людей не могут сделать это в одиночку.Если вы думаете о замене или ремонте крыши или думаете об этом сейчас, когда читаете это, самое время найти надежного кровельщика или подрядчика, с которым можно будет сотрудничать в этом процессе.

2. Как найти кровельщика / подрядчика?

Наем подрядчика или кровельщика — ключевое решение. Некоторые домовладельцы могут захотеть сделать это сами, но, как правило, замена крыши слишком сложна и слишком важна для DIY.

Чтобы облегчить жизнь и убедиться, что работа выполняется правильно, заранее найдите время, чтобы найти надежного подрядчика или кровельщика в вашем районе.Таким образом, вы можете работать вместе с первого дня. Вот несколько хороших методов поиска кровельщика или подрядчика:

1. Поговорите с друзьями, семьей и соседями, у которых, возможно, был ремонт крыши в прошлом.
2. Сходите на местный лесной склад или строительный магазин и спросите имена опытных кровельщиков или подрядчиков.
3. Загляните в Yellow Pages ™ и сделайте несколько телефонных звонков.
4. Поищите в Интернете. Такие сайты, как Angie’s List ™ и Better Business Bureau®, являются полезными ресурсами.
5. Спросите у Национальной ассоциации индустрии ремоделирования список лицензированных кровельщиков или подрядчиков в вашем районе.

3. Достаточно ли будет мелкого ремонта?

Вам нужно полностью заменить крышу или будет достаточно ремонта и ремонта?

Честно говоря, вы могли не догадываться. Вот тут-то и пригодится ваш кровельщик или подрядчик. Они могут подняться и помочь оценить вашу крышу.

Прежде чем отправлять кого-либо наверх, задайте себе несколько важных вопросов:

• Ваша крыша выглядит старой? Старые, грязные или обесцвеченные крыши нужно только очистить.Однако обесцвечивание также может быть признаком повреждения водой, которое может потребовать ремонта.
• Ваша крыша постоянно протекает? Если вы каждый сезон сталкиваетесь с протекающим потолком, возможно, пришло время заменить крышу.
• У вас есть проблемы с отоплением и изоляцией? Если ваш дом с трудом нагревается или вы обнаруживаете утечки воздуха, возможно, пришло время отремонтировать крышу и улучшить изоляцию.

Если вы и ваш кровельщик или подрядчик решили, что вам нужно заменить крышу, пора подумать, какую новую крышу вы хотите.

4. Какой материал вам подходит?

Помимо выбора кровельщика, выбор материалов для крыши, возможно, является вторым по важности решением, которое вы должны принять при замене крыши. Выбор материала влияет на внешний вид и характеристики вашей крыши и является основным показателем общей стоимости.

Есть много материалов на выбор, но имейте в виду, что местные строительные нормы, стили, доступность, угол наклона крыши и ваш собственный бюджет могут ограничить ваш выбор. Перво-наперво поговорите со своим надежным кровельщиком или подрядчиком о том, что есть в наличии и какие материалы могут подойти для вашей крыши.

Это также может помочь узнать больше об имеющихся материалах, прежде чем принимать какие-либо решения:

• Битумная черепица — обычно наименее дорогой и наиболее широко используемый кровельный материал, возможно, это не самый стильный кровельный черепица, но он подходит для различных углов и стилей кровли.
• Глиняная / бетонная плитка — перекрытие бетонной или глиняной плитки может быть стильным и эффектным. Оба имеют долгий срок службы, требуют минимального обслуживания и обеспечивают естественную изоляцию.
• Деревянная черепица / встряска — высококачественный, но дорогой выбор, деревянная черепица или битумная черепица имеют красивый, естественный вид даже после старения и могут прослужить от 30 до 50 лет при правильном уходе. Они могут быть недоступны в вашем штате.
• Металлическая кровля — прочный и универсальный выбор, металлические крыши бывают разных стилей и практически не требуют ухода. Металлическую кровлю найти сложно, это один из самых дорогих материалов, который также может иметь вмятины.
• Кровля из сланца — каменный сланец представляет собой естественный деревенский стиль наряду с естественными водонепроницаемыми, огнестойкими и изоляционными качествами. Однако он довольно тяжелый и дорогой.
• Состав шифер — изготовлен из переработанной синтетики, этот материал является легким, более доступным и менее скользким заменителем настоящей шиферной кровли.

5. Сколько времени занимает работа?

Установка

Professional требует дополнительных затрат, но это небольшая цена за то, что работа будет выполнена правильно и в короткие сроки.Это сводит к минимуму риск того, что некоторые части работы останутся незавершенными на несколько недель. Фактически, профессиональный кровельщик или бригада кровельщиков обычно могут завершить монтажные работы всего за несколько дней! Обычно это включает:

• Удаление существующей черепицы.
• Ремонт или замена древесины крыши.
• Установка перепрошивки.
• Установка утеплителя и гидроизоляционного материала.
• Укладка кровельной черепицы или встряхивания.

Точное время выполнения работы зависит от множества факторов, таких как материал, размер крыши, погодные условия и количество людей, работающих на ней.Прежде чем начинать какие-либо работы, узнайте у своего кровельщика или подрядчика оценку времени и затрат.

Информация, содержащаяся на этой странице, предназначена только для общих информационных целей и не предназначена для профессиональных или экспертных консультаций. Мы делаем все возможное, чтобы обеспечить точность и своевременность, однако весь контент представлен без каких-либо гарантий.

Вернуться к ресурсам

идей ремонта, которые преобразят ваш старый деревянный дом

Недавно отремонтированный деревянный дом, полный идей ремонта, чтобы вы могли начать свой собственный проект

Есть много идей ремонта, которые преобразят ваш старый деревянный дом — модернизируйте, заменив оригинальные деревянные двери и окна с алюминием и стеклом, установить новые потолки или придайте вашим полам немного заботы.Эта статья содержит некоторые из наших лучших идей и фотографии ремонта, которые помогут вам начать работу. Обратите внимание: если вы ищете дешевые, быстрые решения или идеи ремонта D.I.Y, это не то! Чтобы воплотить в жизнь эти идеи по обновлению дома, вам нужно будет нанять профессионального производителя деревянных каркасов или строительную компанию.

По моему опыту, в небольших прибрежных городках, таких как Чинца, многие дома изначально строились как дома отдыха. Они были построены для долгих дней на пляже, для любителей загорать на палубе, наслаждаясь видом, и для «отдыха»; минимальное время собственно внутри дома.Они были построены по дешевке. Принимайте быстро, уделяя мало внимания деталям, потому что в то время это то, что мы искали. Перенесемся в настоящее время — возможно, вы вышли на пенсию и хотите сделать свой загородный дом своим постоянным домом, или, возможно, вы нашли выгодную покупку в виде чужого старого дома для отпуска, который требует внимания и любви, чтобы поднять его на сегодняшний день.

Независимо от того, был ли дом изначально заказан вами для совместного использования во время отпуска с семьей и друзьями, или вам посчастливилось найти «дешевую покупку» в чужом старом доме для отдыха и вы хотите его модернизировать, эти идеи ремонта превратит любой старый деревянный дом в дом, в котором хочется проводить больше времени.

Что такое деревянный дом?

Деревянный каркасный дом во время строительства — основная конструкция сделана из дерева

Начнем с этого — о чем именно я говорю, когда говорю «деревянный дом»? Деревянный дом — это дом, построенный из дерева, а не из кирпича и раствора. Мы строим дома с деревянным каркасом, что означает, что каркас стен, пола и крыши — все из дерева. Основная конструкция дома — брус. Деревянные дома также иногда называют бревенчатыми; Часто внешняя облицовка стен выглядит как бревна, что делает дом похожим на бревенчатую хижину.

Идеи ремонта вашего деревянного дома

Давайте поговорим о хорошем — w

Что с помощью идей ремонта можно модернизировать или преобразить ваш старый деревянный дом?

Замените старые деревянные окна алюминиевыми и стеклянными

В старых деревянных домах часто бывают деревянные окна и двери. Деревянные оконные рамы не особенно хорошо стареют без регулярного ухода, они разбухают под дождем, что может затруднить открытие и закрытие окон, а также может привести к сквознякам и протечкам.Со временем деревянные оконные рамы ослабнут и пропускают сквозняки и дождь. Удаление всех деревянных окон и их замена алюминиевыми окнами мгновенно придаст вашему дому более современный вид. Кроме того, это сделает ваш дом более энергоэффективным — избавится от сквозняков и возможных протечек через древесину.

На рынке доступны алюминиевые окна различных стилей и качества — и не все они унесут ваш бюджет! Помните, что вы можете проявить творческий подход к выбору окон — они не обязательно должны быть того же стиля и функционировать, что и окна, которые вы заменяете.Рассмотрите широкое раздвижное окно, а не открывающиеся в стороны окна, замените оконные рамы окнами со створками.

В этот деревянный дом в Чинце было добавлено современное окно, чтобы пролить больше света на лестницу и добавить характер как внутри, так и снаружи.

Фасадный вход в деревянный дом, недавно отремонтированный — новые алюминиевые окна были установлены повсюду.

Важно не торопиться и правильно продумать варианты — замена окон может быть дорогостоящей. Убедитесь, что вы выбрали подходящее качество рамы и стеклопакета, которые прослужат долго и требуют минимального ухода.Выберите внешний вид и стиль, который подойдет вашему отремонтированному дому как внутри, так и снаружи.

Открывай — впускай на улицу!

Почти во всех деревянных домах, которые мы недавно отремонтировали (включая наши собственные), добавлены раздвижные или складывающиеся двери, которые открываются на настил. Это буквально открывает дом — во многих отношениях. Установка раздвижных или штабелируемых дверей позволит вам полностью открыть дом, чтобы максимально использовать погоду в любой день года. Здесь, в Южной Африке, вы также сможете почувствовать легкий ветерок даже в самые жаркие летние дни!

В нашем собственном доме мы установили большую раздвижную дверь вдоль фасада дома на первом этаже.Дверь ведет из жилого помещения открытой планировки на большую веранду, залитую послеполуденным солнцем и выходящую на реку. Это фактически увеличило нашу жилую площадь вдвое! Мы также установили раздвижные двери во всех спальнях (на первом и втором этажах), которые выходят на небольшие частные террасы сбоку от дома. Помимо ощущения, что мы живем в отеле высшего класса в комфорте собственного дома, спальни теперь стали ярче и уютнее. Возможность открывать дом с двух сторон также обеспечивает отличный переток в жаркие дни.

Наш клиент сделал еще один шаг вперед в этой идее реставрации древесины, установив штабелируемые двери, которые полностью откидываются назад. Они завернули их в угол дома, открыв все пространство. Двери были установлены в развлекательную зону на первом этаже, а также в главную спальню на втором этаже.

Развлекательное пространство на первом этаже, открытое штабелированными дверями по обеим стенам Складные двери спереди и по бокам дома выходят на большую террасу

Теперь, если это не идеальное место, чтобы насладиться закатом на солнце, я не знаю, что является!

Главная спальня открывается штабелированными дверями по обеим стенам, добавляя в дом ощущение роскоши.

Наши клиенты также расширили палубы, чтобы еще больше увеличить пространство.

«Если вы сделаете все правильно, вы с большей вероятностью будете проводить дни с открытыми дверями, наслаждаясь дневным светом и свежим воздухом».

Говорит Грег Тун в статье для Real Homes — Как успешно соединить внутреннее и внешнее пространство

Удлините палубу и установите невидимые перила

Это просто имеет смысл — если вы живете в месте, которое привлекает вас на улицу , максимально используйте открытое пространство, поддерживая и расширяя балкон или веранду.Для действительно современного образа выберите перила «едва заметные».

Палуба была расширена и расширена, чтобы дать много места для проведения времени на улице. Выберите перила и балюстрады «едва там». Эти массивные деревянные поручни соединены с морским тросом, который не закрывает обзор.

Эти массивные деревянные балюстрады компенсированы морским тросом. Вы также можете выбрать стеклянные панели в зависимости от стиля вашего дома.

Перед тем, как переехать внутрь дома, нужно провести еще один внешний ремонт, который преобразит ваш дом;

Преобразите входную дверь и входную дверь

Первые впечатления на счету! Так почему бы не инвестировать в модернизацию входной и входной двери? Наш клиент в Чинце пошел на все и заменил старую деревянную дверь на широкую алюминиевую рамку и стеклянную дверь.

Эта новая стеклянная входная дверь с алюминиевой рамой, а также обновленный вход на палубу.

Алюминий и стекло делают вход более чистым и привлекательным. FresHome.com недавно написал статью, описывающую последние идеи входных дверей, которые добавляют привлекательность, и сказал это о стеклянных входных дверях:

«Стеклянные входные двери со стеклянными боковыми панелями. Одна из самых свежих дверных тенденций … эта современная идея входной двери пропускает больше света в прихожую … »

Если вы не хотите отходить от существующей деревянной двери, но ищете свежий вид, попробуйте покрасить входную дверь в ярком цвете, чтобы он привлекал внимание и приглашал гостей.

Создайте пространство, убрав внутренние стены

Жилые помещения открытой планировки — не новая идея ремонта и популярна по целому ряду причин. В частности, приятно, когда ваша кухня выходит на обеденную и жилую зоны, так что сердце дома распространяется от кухни на все жилое пространство. Если в вашем доме есть стены, которые можно снять или открыть, чтобы создать пространство и улучшить жизненный поток, подумайте об этом. В этом деревянном доме, который мы недавно отремонтировали, были сняты или частично сняты несколько внутренних стен.Это открыло пространство для проживания и развлечений, пропуская в то же время больше света.

В этом доме были сняты внутренние стены, чтобы создать просторную гостиную и обеденную зону открытой планировки Стена между жилой и развлекательной зонами была частично удалена, чтобы создать свет, но сохранить структурную целостность

Всегда консультируйтесь с квалифицированным инженером, если вы планируете снять внутренние стены, чтобы убедиться, что несущие стены не снимаются.

Отремонтируйте деревянные полы

После того, как были завершены основные структурные работы, пришло время заняться некоторыми из менее серьезных идей ремонта, которые преобразят ваш старый деревянный дом.Большинство старых деревянных домов построено из деревянных полов, которые покрыты лаком, имитирующим натуральное дерево. Если ваши полы чем-то похожи на мои, они каждый день терпят поражение! Из-за чего они со временем могут выглядеть потрепанными, грязными и тусклыми. Придайте полам свежий вид с помощью шлифовки и повторной покраски.

В зависимости от размера пола вы можете слегка отшлифовать его вручную или нанять промышленную шлифовальную машину для более интенсивного ремонта. Будьте готовы к сильной пыли и убедитесь, что вы очистили свой дом или как следует накрыли мебель, прежде чем начать!

Перекрасьте или покройте древесину лаком, чтобы защитить ее и придать новый вид.Многие из наших клиентов выбирают белый лак, который хорошо сочетается с стилем пляжного коттеджа в их доме и хорошо держится.

Деревянные полы по всему дому были отремонтированы путем шлифовки и покраски в белый цвет.

Если вам не нравится беспорядок, связанный с шлифовкой и покраской полов, подумайте о том, чтобы установить винил. В Южной Африке доступен огромный выбор цветов и отделок. Винил также не требует ухода и износостойкий. Этот клиент решил использовать виниловые полы во всех ванных комнатах и ​​ванных комнатах.

Наши клиенты выбрали виниловые полы для всех ванных комнат

И пока вы в этом…

Не позволяйте потолку сдерживать вас!

Ваши потолки выдерживают ту же обработку, что и пол. Если у вас деревянные потолки, посыпьте их песком и покрасьте, чтобы украсить комнату. Во многих старых деревянных домах были установлены плоские потолки из доски из носорога с видимыми стыками, так как это самый дешевый вариант. Если ваши потолки чем-то похожи на мои, они немного неровные, и вы стараетесь не смотреть вверх слишком часто.

Если вы не боитесь беспорядка и готовы потратить немного денег на обновление потолков, есть варианты получше, которые добавят стоимости вашему дому. Я нашел информативную статью Homemakers Online, в которой описаны различные типы потолков. Помните, что этот проект будет включать демонтаж существующих потолков и их замену, поэтому хорошо подумайте, прежде чем переходить к нему. В потолках есть водопроводные трубы и электрические кабели. Если вы находитесь на верхнем этаже дома, вам также может потребоваться замена изоляции.

Наш клиент в Чинце провел капитальный ремонт своего деревянного дома, заменив все старые потолки из риноплатов на Iso-Board. Iso-Board обеспечивает изоляцию, а также имеет чистую прямую поверхность. По краям каждой комнаты также были устроены карнизы.

По всему дому были установлены новые потолки, что придало ему свежую, чистую отделку.

Чердак был преобразован в спальню, где наш клиент выбрал открытые фермы. Являясь модным, этот стиль также дает ощущение дополнительного пространства в небольших комнатах.Сами фермы были выкрашены в белый цвет. Потолок окрашен в белый цвет, текстура древесины становится контрастной с серым.

Открытые фермы в мансарде делают комнату более просторной и воздушной благодаря легкому отбеливанию потолочных панелей.

Освежите деревянную отделку с помощью свежей краски

Если вы не живете в горах, уютный бревенчатый домик будет выглядеть окончено. Если я увижу еще один интерьер, обтянутый сосной, я могу просто закричать. Это может быть потому, что я прожил в одном из них примерно десять лет, прежде чем мы атаковали его кистью.Если ваш деревянный дом создан из натурального дерева, и он вам не подходит, преобразите его с помощью краски. Это полы, двери, дверные коробки, оконные рамы, плинтусы, потолки… и все остальное!

«Свежий слой краски — отличный способ обновить ваш дом с минимальными затратами. Используйте более темный оттенок для своей отделки, чтобы подчеркнуть архитектурные детали, или более светлый оттенок, чтобы создать вневременной образ ».

Говорит дизайнер интерьеров из Восточного Лондона Тарин Фиш — вы можете связаться с Тарин в социальных сетях: Facebook / Instagram

Деревянные фермы в мансарде были окрашены в белый цвет, а также плинтусы, двери шкафов, оконные рамы и другие элементы из натурального дерева. элементы из натурального дерева были окрашены, превратив этот старый бревенчатый домик в роскошный пляжный домик Все элементы из натурального дерева были окрашены, чтобы придать стиль пляжному коттеджу

СОВЕТ: Выберите износостойкую краску для внутренних дверей или деревянных элементов Дарджерн — это может трудно покрыть древесину — особенно более светлой краской.

Обновите свои светильники

В нашем доме мы называем их «Мария-Антуанетта» — вы знаете их — ДЕЙСТВИТЕЛЬНО устаревшие светильники со стеклянными плафонами и рюшами по краям. Пора им идти. Все они.

Потолочные светильники — отличная замена, которая преобразит ваш старый деревянный дом. Клиент в Чинце заменил почти все светильники в своем доме на точечные. Они имеют чистую отделку, и вы можете выбрать, какой цвет света вы хотите, а также где разместить их для максимального эффекта.Вы также можете установить диммерные переключатели.

Светильники были помещены во все новые потолки в этом доме, преобразив внешний вид

Чтобы добавить тепла и характера в ваш дом, выберите некоторые декоративные светильники и абажуры, такие как этот большой подвесной светильник тканый световой абажур, который опускается над лестницей в прихожая. Большие торшеры также работают в спальнях и гостиных.

Большой подвесной светильник спускается по лестнице к входу.

Там, где потолок не подходит для светильников вниз, точечные светильники могут быть отличной альтернативой.

Модернизация ванных комнат Люксы

Нет ничего более устаревшего, чем зеленая ванная комната. Я всегда рекомендую выбирать белый цвет; Вы можете добавить в ванную комнату характера и другими способами, и белый гарнитур не устареет. При изменении дизайна ванных комнат обратитесь к профессионалу, особенно если вы собираетесь переместить основные предметы, такие как унитаз, раковину, душ или ванну. Профессиональный подрядчик или сантехник проконсультируют вас по поводу существующих трубопроводов и порекомендуют подходящий план.

Вот несколько идей для придания индивидуальности стилю ванной комнаты:

• Плитка и мозаика
• Настенная раковина и тумба под туалетный столик
• Отдельностоящие ванны
• Стекло на душевые кабины по индивидуальному заказу

Эта ванна Это особенность спальни с ванной комнатой, выложенной цветной мозаичной плиткой. Настенная раковина и шкафчик придают современный вид. Новая лейка душа и изогнутая стеклянная панель добавляют стильные элементы. Современный стиль бачка в этой ванной комнате преображает стандартный вид ванной комнаты.Душевая кабина отделана стеклянной панелью, а стены украшены мозаикой, которая охватывает всю ванную комнату.

Теперь у меня есть отличные идеи по ремонту дома. Что дальше?

Надеюсь, эта статья помогла вам дать отличные идеи ремонта, чтобы начать преобразование деревянного дома. Следующий шаг — поговорить с профессионалом. Профессиональный подрядчик по строительству деревянных каркасов может помочь с планированием и расчетом стоимости проекта. Они также должны быть в состоянии порекомендовать другие контакты в этой области, например, архитекторов или чертежников, если этого требует ваш проект.

Проект ремонта деревянного дома, описанный в этой статье, также появился в приложении Daily Dispatch Weekender в июле 2018 года>

У вас есть еще отличные идеи ремонта, которые, по вашему мнению, мы упустили? Оставьте нам комментарий ниже и поделитесь им с нашими читателями.

Узнайте больше о наших проектах строительства деревянных домов под ключ, а также о наших услугах по ремонту деревянных домов>

Реконструкция крыши — Extreme How To

Проект для профессионалов

Мэтт Вебер

Наша миссия в Extreme How-To — охватить проекты по благоустройству дома профессионального уровня для тех, кто занимается своими руками, но у нас есть исключения.Например, строительство крыш — это определенно работа для профессионала, и профессионалу требуется многолетний опыт работы, чтобы стать знающим строителем крыш. Умный домовладелец не привлечет случайного подрядчика для изменения структуры своего дома; они изучат возможные варианты и выберут авторитетного профессионала с достоверными рекомендациями. Это одна из многих причин, по которым даже самый опытный домашний мастер должен оставить такой сложный проект, как каркас крыши, кому-то, кто знает, что делает.

Вы когда-нибудь задумывались, как в доме меняют шляпы? В этом случае подрядчики фактически построили новую крышу поверх старой.

Тем не менее домовладельцев, сделанных своими руками, часто интересует, как выполняется работа, даже если они не собираются делать ее сами. В этой статье рассматривается сложный характер ремоделирования крыши и показано, почему эту часть дома лучше оставить экспертам.

Инжиниринг и дизайн

Как и балки перекрытия, стропила следует выбирать в соответствии с пролетом балок.Стропило большего размера 2 × 10 будет иметь более длинный допустимый пролет, чем 2 × 8. Однако в отличие от перекрытий перекрытия стропила устанавливаются под углом, что также влияет на допустимый пролет. Малый угол (ближе к горизонтали) создает большую нагрузку на стропило, чем стропило с более крутым уклоном. Также на допустимый пролет влияют расстояния между стропилами. Плюс сорт пиломатериала влияет на допустимый пролет; Пиломатериалы сорта №1 будут иметь больший пролет, чем пиломатериалы №2. Все эти факторы должны быть рассчитаны при проектировании крыши, чтобы обеспечить структурную целостность и удовлетворить местные строительные нормы.

Старая черепица видна внутри каркаса новой крыши.

Когда необходимо привязать новые стропила к каркасу дома, рабочие вырезают старую крышу для надежного соединения.

И переменные конструкции на этом не заканчиваются … Строитель должен определить уклон или уклон крыши и использовать это измерение, чтобы рассчитать общий подъем от опорной плиты стены до конька крыши. По общему подъему они могут рассчитать длину стропил и общее количество необходимых стропил с учетом любого свеса вдоль карниза.

Эта перегородка была построена для того, чтобы приподнять карниз новой крыши и придать дому более высокий и грандиозный вид.

Простая двускатная крыша дома была преобразована в двускатную крышу с несколькими коньками.

Далее строитель тщательно рассчитывает расположение приспособления для надреза или крепления пасти птицы (не забудьте вычесть толщину гребня!). Затем можно переходить к установке коньковых досок и стропил, используя методы крепления, утвержденные местными правилами.

Дополнительная высота, полученная за счет новой крыши, позволяет разместить в передней части дома оконную форточку.

Следующим шагом будет «чернение» обрамления обшивочным материалом.

Еще не запутались? Мы даже не поцарапали поверхность стяжки, гидроизоляции и материала, из которого изготовлена ​​ваша кровля.

Представлен законченный проект с сайдингом, краской и отделкой.

Логистика

Предполагая, что у вас нет бригады квалифицированных кровельщиков, физическая проблема, связанная с простым перемещением строительных материалов на место, станет огромным препятствием, которое необходимо преодолеть.

Некоторые проекты крыш включают новые дополнения к существующей крыше. В этом случае домовладельцы хотели добавить к задней части дома крытую веранду.

Тяжелые стропила прибывают на грузовике, и для перемещения каждого из них требуется более одного человека. На самом деле, может быть легче загрузить на крышу длинные 2х каркасные доски, чем загружать настил крыши — громоздкие листы 4 × 8, которые имеют тенденцию улавливать ветер, как паруса лодки, когда вы пытаетесь поднять их по лестнице. Эта задача может быть не только сложной, но и опасной, и это одна из многих причин, по которым профессиональные строители посвящают всю бригаду, а часто и целый день, для создания и организации рабочего места.У кровельных подрядчиков также есть специализированное оборудование, которое экономит время и силы при перемещении материалов на работе.

Кровля требует, чтобы несколько рабочих поднимали тяжелые материалы и выполняли надлежащие соединения во всех нужных местах.

Временные опорные скобы используются для удержания компонентов каркаса на месте, пока продолжается строительство крыши.

Руки помощи

Подобно логистическим проблемам перемещения материалов, строительство крыши — от размещения и поддержки коньковой балки до размещения и крепления стропил — требует одновременной работы нескольких человек (а часто и более двух).Мало того, что требуется несколько человек, чтобы поднять вес элементов каркаса, но и помощники должны быть знакомы с методами строительства крыши, чтобы сделать правильные соединения, в то время как главный строитель (или другой рабочий) держит противоположный конец доски. Бригада кровельщиков обычно имеет рутинную процедуру установки, которую они практикуют на всех своих крышах, которая упрощает этот совместный процесс.

Новый гребень будет соединен с существующей крышей как ответвление в виде «бедра и впадины».

Показана новая стропильная система крыльца.

Кроме того, для удержания коньковой балки и других компонентов крыши на месте во время строительства кровельные бригады обычно возводят временные каркасные конструкции. Эти временные конструкции обычно включают опорные стойки 2 × 4, диагональные распорки и планки на уровне пола для фиксации распорок. Опорные конструкции прибивают или скручивают вместе и, в зависимости от метода строительства, могут или не могут быть удалены позже, если крыша достаточно прочная, чтобы стоять самостоятельно.

Крыша возведена над настилом, который будет использоваться как открытая жилая зона.

Позвонить подрядчику

Для домика на дереве или небольшого флигеля «экстремальный» мастер-самодельщик сможет построить свою собственную крышу, потому что размер и количество материала, высота конструкции и масштаб проекта будут намного более удобными, чем крыша дома. дом. Однако, поскольку вы не можете находиться в нескольких местах одновременно, в вашем распоряжении нет бригады рабочих или лет обучения без отрыва от производства, мы настоятельно рекомендуем позвонить подрядчику, когда придет время реконструируйте верх вашего дома.

Вот готовая пристройка к крыше крыльца.

Варианты кровельного покрытия

Битумная черепица Turada

Гонт

Turada Hardwood придаст вашему проекту нотку деревенской элегантности. По внешнему виду они похожи на кедровую черепицу, но как только вы поднесете кедровую черепицу Turada рядом с кедровой, вы сразу заметите разницу в плотности. В этой высокопрочной черепице сочетаются качество и красота. Гонт Turada Hardwood — это экологически чистый строительный продукт, не требующий химической обработки.Следовательно, черепица не оказывает вредного воздействия на среду, в которой она установлена. Опоясывающий лишай Turada Wallaba обладает естественной устойчивостью к насекомым и гниению. Они имеют наивысший рейтинг огнестойкости и соответствуют противопожарной системе кровли класса «A, B или C» согласно ASTM E108. Посетите www.notcedar.com.

Ландшафты DaVinci

DaVinci Roofscapes производит высококачественные полимерные кровельные материалы в сочетании с отличным обслуживанием клиентов. Черепица из композитного сланца тщательно спроектирована, чтобы обеспечить аутентичный вид и долговечность крыш из натурального сланца.Для тех, кто желает иметь естественный вид черепицы, разрезанной вручную или распиленной на станке, композитная черепица Davinci напоминает текстуру натурального кедра, но отличается непревзойденной прочностью и экономией на жизненном цикле до 50 процентов по сравнению с натуральным кедром. кровельные работы.

Компания использует запатентованный современный полимер, обеспечивающий долговечность и красоту на долгие годы. На синтетическую черепицу DaVinci также распространяется пожизненная ограниченная гарантия на материалы.Посетите www.davinicroofscapes.com.

Pinnacle Pristine

Битумная черепица Pinnacle Pristine с защитой от Scotchgard Protector обеспечивает великолепный цвет, который остается естественным в сочетании с надежной защитой от неблагоприятных погодных условий. Эти высокоэффективные, ветроустойчивые габаритные битумные черепицы изготовлены из прочных, но гибких материалов, устойчивых к порывам ветра. Сила Scotchgard Protector от 3M помогает предотвратить уродливые черные полосы, вызванные водорослями, поэтому цвет вашей крыши останется таким же красивым, как и в тот день, когда вы ее выбрали.Архитектурный стиль Pinnacle Pristine с четкими линиями теней придает вашей крыше привлекательный вид, который выделяется благодаря 14 цветам высокой четкости, которые дополнят любой дом. Кровля рассчитана на ветер со скоростью 130 миль в час и поставляется с пожизненной ограниченной гарантией для длительного спокойствия. Посетите www.atlasroofing.com.

Боковое примечание

Безопасность прежде всего для кровельных работ

Кровля неизменно входит в десятку самых опасных профессий. CNN Money заявила, что «уровень смертности на 100 000 рабочих равнялся 40».5. ” Это означает, что 2469 кровельщиков ежегодно умирают из-за осложнений, связанных с жарой, поражением электрическим током, падениями, химическим воздействием и множеством других потенциальных опасностей — и это профессионалы. Что касается широкой публики, статистика становится только более тревожной. Опубликованное американским журналом превентивной медицины исследование показало, что «2,1 миллиона человек обратились за неотложной помощью в США из-за травм, связанных с лестницей». Дело в том, что, хотя может показаться простым прислонить лестницу к крыше и взобраться на нее, есть много других сложностей, которые следует учитывать.Работы с кровлей лучше доверить профессионалам, но всякий раз, когда вы все-таки забираетесь на крышу, обязательно надевайте соответствующую страховочную привязь, а шнур прочно прикреплен к коньку крыши с помощью нескольких шурупов.

---

Рекомендуемые статьи

Выбор подходящей крыши для исторических / старых домов

Любой, кто имеет представление о домах, знает, что крыша, возможно, самая важная часть здания. Неподходящая крыша может сделать красивый дом вполне обычным.Это особенно актуально для исторических или старых домов. Крыша — это больше, чем укрытие, она особенно подчеркивает архитектурную красоту вашего дома.

Конечно, большинство исторических или старых домов было построено из менее прочных материалов, чем те, которые есть сейчас. Сейчас стало обычным видеть, как специалисты по ремонту устанавливают современную крышу на исторический дом. Это неплохая идея. Цель состоит в том, чтобы сохранить ваш дом с помощью современных высококачественных материалов. Однако цель состоит в том, чтобы сохранить архитектурную красоту вашего старого дома.

Собираетесь ли вы отремонтировать или заменить крышу вашего исторического дома? Выбор подходящей крыши для исторического дома требует больше внимания, чем любой другой дом. Неправильный кровельный материал может испортить великолепие вашего исторического или старого дома.

Но не волнуйтесь. В GBC Remodeling мы знаем все о том, как сделать ваш дом великолепным, и вот наше руководство о том, как правильно выбрать крышу для вашего исторического дома.

Подготовка к ремонту / замене существующей крыши Исторического дома

Само собой разумеется, что ремонт вашего исторического дома должен проводить специалист с использованием необходимых материалов и техники.Как владелец исторического дома, вы должны предпринять ряд шагов, если хотите сделать крышу своего дома шедевром.

• Найдите квалифицированного кровельщика

Есть довольно много хороших кровельщиков, но мало из них, обладающих опытом работы с кровлей исторических или старых домов. Не стоит нанимать новичка для этого деликатного дела. Первый шаг — убедиться, что вы найдете кровельщика, который не только имеет опыт сохранения исторических домов, но и работал с тем специфическим кровельным материалом, который вам нужен.

• Оценить объем работы, которую необходимо сделать

Бессмысленно прыгать в ремонт и не закончить его должным образом. Оценка поможет вам определить объем работы, которую необходимо выполнить, и то, нужно ли выполнить другое техническое обслуживание, прежде чем приступить к ремонту крыши. Для этого может потребоваться забраться на крышу или осмотреть чердак дома.

• Провести профессиональную оценку

Профессиональный и опытный кровельщик знает, что сначала необходимо произвести оценку крыши.Это будет включать определение типа исторического дома, осмотр существующего дома и планов кровли, а также технических характеристик здания. Это поможет подрядчику решить, следует ли следовать существующим планам кровли, вносить небольшие изменения, где это необходимо, или вообще отказаться от существующего плана в пользу лучшего.

Кровельные материалы для исторических домов — и что лучше всего подходит для вас

В идеале, материал, который вы выбираете для своей исторической крыши, должен быть не только исторически достоверным, но также безопасным и надежным.Ниже мы обсудим наиболее часто используемые для исторических крыш.

Деревянная черепица была популярна во все периоды истории строительства и фактически является старейшим натуральным кровельным материалом в Америке. Однако есть различия в их размерах и формах, в зависимости от региона. Белая сосна обычно использовалась в Новой Англии и в долине Делавэр, кипарис и дуб на юге; и красный кедр или красное дерево на крайнем западе.

В некоторых случаях было нанесено защитное покрытие (например, смесь кирпичной крошки и рыбьего жира или краска из красного оксида железа и льняного масла) для увеличения прочности черепицы.Деревянная черепица отлично смотрится в различных стилях дома и обычно может прослужить от 25 до 30 лет.

Недостаток: Срок службы некоторых видов деревянной черепицы может быть ограничен естественным органическим разложением и «износом». Плоские поверхности деревянной черепицы могут подвергнуться эрозии из-за влажного климата или воздействия ультрафиолетовых лучей.

Продолжительное увлажнение древесины или внутри позволяет расти мху или грибам, которые будут удерживать влагу и вызывать гниение.

Более того, правила пожарной безопасности в определенных местах могут не разрешать их использование.

Начиная с 1700-х годов, сланец первоначально ввозился в основном из Уэльса. После окончания гражданской войны развитие каналов и железных дорог в середине XIX века сделало американский шифер более доступным и экономичным.

Особенно популярными сланцы сделали их долговечность, огнестойкость и эстетический потенциал. Кроме того, сланцы были доступны в разных цветах (красный, зеленый, фиолетовый и сине-серый) и сделали многие крыши 19 века (готический и мансардный стили) более эстетичными.

Сланец по-прежнему является популярным кровельным материалом среди домов в Европе, Франции, замков и колониальных времен. Однако теперь стало обычным явлением видеть, как старый сланец заменяют синтетическим сланцем, который легче и доступнее, хотя и менее прочен.

Недостаток: Хотя шифер и черепица признаны, пожалуй, самыми прочными кровельными материалами, у них могут быть некоторые недостатки.

Они могут подвергаться эрозии и воздействию химических веществ, переносимых по воздуху и дождевой воде, что может привести к износу сланца в отверстиях для гвоздей, расслоению или разрушению.Кроме того, сланец подвержен разрушению льда или ледяных плотин зимой.

Металл

(свинец, медь, цинк, жесть, лист terne и оцинкованное железо) также являются предпочтительными кровельными материалами для исторических домов. Металлическая кровля в Америке была преимущественно сенсацией 19 века.

До этого момента самыми популярными металлами для крыш были свинец и медь, а в конце 1700-х годов использовались медные рулоны и листы. Металлические крыши хорошо сочетаются с каютами, коттеджами и домами в стиле бунгало.Как и шифер, медные крыши дороги и могут прослужить более 100 лет.

На предприятии прокатных станов были внедрены недорогие, легкие и неприхотливые в уходе металлические кровли. Эти листы часто окрашены в красный цвет или «зеленую патину». В настоящее время часто встречаются металлические кровельные материалы, в состав которых входят алюминий, цинк, сплавы олова и даже нержавеющая сталь.

Недостаток: Листовые металлы склонны к разрушению в результате химического воздействия, вызванного переносимыми по воздуху загрязнителями, кислотными дождевыми водами и кислотой из лишайников или мхов.Листы также могут заржаветь, если они не будут хорошо окрашены или покрыты гальваническим покрытием.

Глиняные плитки обычно изготавливаются из терракоты и широко использовались европейскими поселенцами в 1700-х годах в некоторых частях Соединенных Штатов. Панели (S-образная черепица) и плоская кровельная черепица стали популярными в Джеймстауне, штат Вирджиния. В некоторых городах, таких как Нью-Йорк и Бостон, глина была лучшим вариантом и мерой предосторожности от популярных пожаров.

Глиняная черепица — лучший кровельный материал для миссионерского, испанского колониального стиля и последнего романского возрождения.В наши дни они широко используются из-за их огнестойкости.

В дополнение к их негорючим свойствам, глиняные плитки имеют срок службы от 40 до 50 лет. Тем не менее, они тяжелые и обычно не выдерживают большого веса. Они также имеют тенденцию трескаться или ломаться при ударе о ветки деревьев или неправильной ходьбе.

Выберите GBC Remodel для ремонта или восстановления кровли вашего исторического дома

Подходящий кровельный материал, который вы должны использовать для вашего старого или исторического дома, несомненно, будет зависеть от множества факторов.Как бы вы ни решили это сделать, вам придется воспользоваться услугами опытной компании.

В GBC Remodel мы гордимся тем, что являемся компанией №1 по ремонту в Сан-Диего. Наша специальность — сохранение и восстановление крыш зданий, имеющих историческое, архитектурное и культурное значение.

Наша качественная работа и первоклассный сервис говорят сами за себя. По вопросам ремонта в Сан-Диего и остальной части Калифорнии свяжитесь с нами здесь или позвоните нам по телефону 858-519-1003 .

Покупаете старый дом? — Общие проблемы, скрытые затраты и преимущества

В Америке много старых домов. По данным Eye on Housing, средний возраст здания, занимаемого владельцами, составлял около 37 лет в 2016 году, самом последнем году, по которому доступны данные. Для справки, это почти средний возраст в США — 38,2 года.

В некоторых частях страны жилищный фонд намного старше. В среднем жилому комплексу в Нью-Йорке, Массачусетсе и Пенсильвании более 50 лет.Хотя из этого правила есть исключения, дома, как правило, старше на Северо-Востоке и Среднем Западе, а также в городских центрах по всей стране.

Напротив, новые дома и дома новой постройки более распространены в южных и западных городах в целом, а также в пригородных и загородных общинах по всей стране. Например, средний возраст домов, занимаемых владельцами, в Неваде составляет всего 20 лет.

Что считается старым домом?

Как правило, дома, построенные после 1990 года, считаются более новыми, а дома, построенные до 1920 года, считаются старыми или антикварными.Но возраст жилья — это субъективное условие, которое зависит от множества факторов, включая стиль и качество строительства, местный климат и геологию, а также объем работы, проделанной в течение всего срока службы дома.

К наиболее важным факторам относятся:

• Стиль и качество конструкции . Сборные и мобильные дома обычно строятся в соответствии с более низкими стандартами качества, чем прочно построенные в стиле Тюдоров, Ремесленников или Колониалы. Дома массового производства, которые, как правило, новее, также могут иметь проблемы с качеством.Однако новые дома, построенные по индивидуальному заказу, могут быть построены даже более прочно и долговечно, чем старые дома. В конечном итоге качество строительства сводится к качеству используемых материалов, а также мастерству и трудолюбию строителей.
• Климат и геология . Климат, особенно влажность, экстремальные температуры и штормы, ускоряют процесс старения. Дома в восточной половине США с большей вероятностью столкнутся с проблемами, связанными с этими проблемами, такими как повреждение крыши и влажность подвала или фундамента, чем дома в прибрежных городах Калифорнии, таких как Сан-Франциско и Окленд.Геологические факторы, которые могут ускорить процесс старения, включают сейсмическую активность, карстовые воронки и геологию известняка, а также высокие уровни грунтовых вод.
• Ремонт . В некоторых случаях антикварные дома обновляются настолько радикально, что уже трудно определить их возраст. Например, родители моей жены владели фермерским домом, построенным в 1880-х годах. Но сменявшие друг друга владельцы с годами тщательно обновляли, модернизировали и расширяли дом. Фактически, единственными оригинальными компонентами являются старый фундамент и подвал из шлакоблоков (теперь они полностью закрыты новым, расширенным фундаментом и подвалом) и несколько структурных опор, возвышающихся над первоначальным размером.Большинство других компонентов датируется 1970-ми годами или позже. Так будет ли справедливо сказать, что это оригинальный фермерский дом 1880-х годов?

---

Распространенные проблемы старых домов и возможные решения

Даже старые дома в хорошем состоянии могут создавать проблемы, с которыми владельцам новых домов просто не нужно иметь дело. К ним относятся опасности для здоровья, такие как асбест и плесень, серьезные проблемы с вредителями, которые могут привести к структурным проблемам, а также проблемы с коммунальными системами, такими как проводка и водопровод.

1. Свинец и асбест

Свинец и асбест — два опасных материала, которые до относительно недавнего времени использовались в жилых помещениях.

Свинец — нейротоксичный металл, который особенно опасен для детей. Его обычно можно было найти в красках для наружных и внутренних работ, изготовленных до 1978 года. В значительных количествах он также встречается в водопроводных системах до Второй мировой войны и в меньших количествах в водопроводных трубах, проложенных до середины 1980-х годов.

Асбест — это волокнистый материал естественного происхождения, вызывающий серьезную форму рака легких и другие респираторные проблемы.До середины 1970-х он был повсеместным изоляционным и противопожарным материалом. Последовательные действия EPA запретили большинство применений асбеста к концу 1980-х годов, но агентство никогда не требовало от владельцев зданий удаления существующих асбестовых продуктов. Соответственно, многие старые подпольные помещения, стены и трубы все еще содержат асбестовую изоляцию.

Если вы решите, что вам нужна профессиональная помощь для решения любой из этих экологических проблем, воспользуйтесь ресурсом, например HomeAdvisor , чтобы найти авторитетных подрядчиков, прошедших предварительную проверку в вашем районе.

Возможные решения: свинец

Когда вы покупаете дом, построенный до 1978 года, вы обычно должны подтвердить, что понимаете, что в доме может содержаться свинцовая краска. Если вам не нравится идея сосуществования со свинцовой краской, инвестируйте в профессиональные услуги по удалению свинцовой краски. По данным HouseLogic, профессиональная вывозка стоит от 8 до 15 долларов за квадратный фут. Медицинская литература не дает окончательных сведений по этому поводу, но домовладельцам с маленькими детьми рекомендуется вывоз.

Если водопроводная система в вашем доме очень старая, она все еще может содержать измеримые количества свинца. Наиболее рентабельный способ справиться с этим — это система фильтрации воды для всего дома (от 1000 до 3000 долларов, в зависимости от размера дома и качества системы) или кухонного крана (от 200 до 1000 долларов, в зависимости от марки и качества). Замена всей системы трубопроводов в доме — единственный способ полностью избавиться от свинца, но это может стоить более 5000 долларов.

Возможные решения: асбест

Хотя прямое, продолжительное воздействие асбеста представляет серьезную опасность для здоровья, изоляция, спрятанная в недоступных стенах, вряд ли представляет прямой риск.Однако удаление рекомендуется, если вы планируете снести стены, расширить площадь вашего дома или предпринять другие масштабные проекты, которые могут привести к обнаружению асбестосодержащих материалов.

Стоимость удаления асбеста сильно зависит от размера проекта. Одиночная труба или стена имеет высокий трех- или нижний четырехзначный диапазон, в то время как проект всего дома стоит от 20 000 до 30 000 долларов.

---

2. Повреждение термитами

Со временем термиты могут разрушать деревянные и похожие на дерево элементы домов, включая полы, несущие конструкции и гипсокартон.Проблема особенно остро стоит в южной половине страны, где термиты активны большую часть или весь год. В более старых домах больше вероятность активного заражения термитами или уже существующих повреждений термитами из-за повреждения фундамента или гипсокартона.

В зависимости от продолжительности и серьезности заражения ремонт повреждений от термитов может варьироваться от косметических исправлений (таких как замена поврежденных половиц), которые стоят несколько сотен долларов, до проектов по восстановлению конструкций, которые могут стоить 10000 долларов и более.

Признаки поражения термитами включают:

Профилактика — это самое дешевое и наименее инвазивное решение проблемы термитов. Удалите все переносчики рыхлой древесины, включая кусты, мульчу, строительные материалы и сложенные дрова, от контакта с самой нижней частью вашего дома.Предотвратите скопление воды рядом с фундаментом вашего дома или против него, засыпав низину или установив систему поверхностного дренажа. Используйте обработанную древесину (токсичную для термитов) для настилов и других деревянных конструкций, прикрепленных к вашему дому. Удалите мертвые пни и корневую систему на участках возле дома. И заделайте видимые трещины в фундаменте, чтобы термиты могли легко проникнуть в них.

В случае продолжающегося заражения наймите специалиста по борьбе с вредителями, который сократит или уничтожит колонию. По данным HomeAdvisor, истребители обычно берут от 3 до 16 долларов за погонный фут (при измерении по периметру дома).Средний периметр дома колеблется от 150 до 200 футов, поэтому ожидайте, что комплексное лечение будет стоить от 450 до 3200 долларов. Но имейте в виду, что ваша фактическая общая стоимость будет зависеть от типа фундамента и серьезности заражения.

Если вы обнаружите проблему до покупки, например, во время профессионального осмотра дома (от 200 до 500 долларов), получите смету ремонта у генерального подрядчика. Затем договоритесь с продавцом о покрытии части или всех затрат на ремонт, а также стоимости профессиональных услуг по борьбе с вредителями, если заражение продолжается

---

3.Повреждение плесенью и плесенью

Со временем в домах, подвергающихся чрезмерной влажности, часто появляются проблемы с плесенью. Хотя рост микроорганизмов, связанных с влажностью, особенно распространен в подвалах и ванных комнатах домов с влажным климатом, он может произойти где угодно. Проблема чаще возникает в старых домах, потому что влага легче просачивается через потрескавшийся фундамент и протекающие трубы. Однако, поскольку заражение может начаться внутри стен, можно пройти через зараженный плесенью старый дом, выставленный на продажу, не осознавая, что есть проблема.

Хотя небольшое количество плесени в помещении допустимо и даже ожидаемо, неконтролируемый рост может усугубить аллергию и существующие респираторные проблемы (например, астму) у здоровых детей и взрослых. Более серьезные инфекции могут развиваться у очень молодых, очень старых и людей с ослабленной иммунной системой.

Кроме того, плесень разъедает свои основные поверхности, особенно дерево, гипсокартон, раствор и другие пористые или полупористые вещества. Неконтролируемое заражение плесенью может вызвать структурные проблемы и сделать дом временно или навсегда непригодным для проживания.

Возможные решения

Решение проблемы плесени и грибка будет зависеть от серьезности проблемы:

• Профилактика : Как и в случае заражения термитами, лучшее решение от плесени и грибка — это профилактика. Покупка осушителя (где-то от 100 до 500 долларов нового, плюс от 30 до 100 долларов ежегодных затрат на электроэнергию) для вашего подвала может творить чудеса. Обеспечение надлежащей вентиляции за счет комбинации напольных или потолочных вентиляторов и открытых окон в сухую и мягкую погоду может помочь на верхних этажах.
• Незначительные заражения : Вы можете лечить небольшие заражения плесенью, например, на изолированном участке в подвале или на стене ванной комнаты, с помощью купленного в магазине спрея от плесени, абразивных губок или щеток, кухонных перчаток и большого количества смазки для локтей.
• Основные заражения .: Для более крупных заражений метод распыления и очистки непрактичен. Согласно HGTV, устранение плесени в доме может стоить до 5000 долларов и, возможно, больше, если заражение затронет труднодоступные места, такие как чердак, подвальные помещения или внутренние стены.Чтобы сократить расходы на исправление, убедитесь, что ваш полис страхования домовладельцев покрывает очистку от плесени, прежде чем покупать старый дом, и подумайте о смене политики (с помощью механизма сравнения, такого как PolicyGenius , чтобы сэкономить время), если ваш полис этого не делает.

---

4. Проблемы с водопроводом

Самая большая опасность старой или некачественной водопроводной системы — это возможность выхода из строя трубы, которая затопит дом или вызовет серьезное повреждение водой стен и полов. Серьезный сбой может временно сделать дом непригодным для проживания, а его очистка будет стоить десятки тысяч долларов, хотя ущерб часто покрывается страховкой домовладельцев.Это также может вызвать более долгосрочные проблемы, такие как заражение плесенью.

Перед покупкой более старого дома спросите продавца, сколько лет водопроводной системе и из какого материала используются водопроводные и водосточные трубы. По данным HouseLogic, в то время как латунные и медные трубы обычно служат 50 и более лет, стальные трубы могут изнашиваться уже через 20 лет. Трубы из PEX, все более распространенного пластика, обычно служат 40-50 лет.

Требуется особая осторожность, если трубы изготовлены из полибутилена — сероватого гибкого пластика, который использовался с 1970-х по 1990-е годы.Хлор, содержащийся в отбеливателе и других бытовых чистящих средствах, со временем разъедает полибутиленовые трубы и может привести к самопроизвольному выходу из строя.

Повреждение корней — еще одна проблема с водопроводом в старых домах, которая особенно часто встречается в районах с густой растительностью. Со временем корни деревьев проникают в старые дренажные трубы под фундаментом дома или за его пределами, пробивая стыки труб и перекрывая круглогодичный запас богатой питательными веществами воды, протекающей внутри.

Без надлежащего обслуживания это приводит к засорению и резервному копированию, которые могут прервать процесс стирки и вызвать повреждение водой низко расположенных частей дома.Помните, что корни деревьев могут проходить под землей далеко. Рядом с главным сливным отверстием может не быть очевидного виновника, но это может быть виновато это зрелое дерево через улицу или сбоку от вашего дома.

Возможные решения: трубы

Если вы ищете дом с полибутиленовыми трубами, попросите продавца установить (и оплатить) новые трубы. Если нет, подумайте, сможете ли вы смириться с неудобствами и затратами, связанными с заменой труб самостоятельно, что вам следует сделать, как только ваш бюджет позволит минимизировать риск отказа.

Для труб из других распространенных материалов вам просто нужно определить возраст системы и назначить дату за несколько лет до истечения ее ожидаемого срока службы. Если вы планируете по-прежнему владеть домом, когда наступит эта дата, начните откладывать деньги на полную замену системы сейчас, учитывая влияние инфляции.

По данным HouseLogic, в доме площадью 1500 квадратных футов затраты на замену всего дома колеблются от 2000 до 6000 долларов в зависимости от материала трубы, размера и количества этажей в доме, а также количества водопроводных сетей.

Возможные решения: повреждение корня

Исправление повреждений корня может быть еще дороже. Замена основной дренажной трубы, зараженной корнями, обычно требует земляных работ, что является печально известным множителем затрат. Ожидайте, что заплатите до 25 000 долларов США, в зависимости от длины трубы и требуемой глубины выемки грунта, согласно HomeAdvisor.

Корневые работы, которые удаляют существующие корни и устанавливают непроницаемые лайнеры, предотвращающие дальнейшее вторжение, почти так же дороги: в среднем от 5000 до 15000 долларов.

Периодическое удаление корня, которое необходимо повторять каждые пару лет, намного проще для кошелька: от пары сотен долларов до примерно 1000 долларов, в зависимости от серьезности проблемы.

---

5. Проблемы фундамента или конструкции

Со временем природа догоняет даже самые прочные дома. Старые дома подвержены различным фундаментальным и структурным проблемам, таким как:

• Крупные трещины или неровности в плите или стене периметра фундамента
• Коррозия, сухая гниль или повреждение от влаги в сваях или бетонных опорах фундамента
• Поврежденные опоры (опоры)
• Сухая гниль или повреждение от влаги в надземных стойках

Эти проблемы особенно распространены и, как правило, возникают раньше в регионах с обильной влажностью почвы, нестабильностью коренных пород, сейсмической активностью и другими опасностями.Хотя бдительные домовладельцы обычно выявляют структурные проблемы до того, как они сделают дома непригодными для проживания, их восстановление является дорогостоящим и неудобным.

Признаки фундаментальных или структурных проблем включают:

• Двери, которые заклинивают или не защелкиваются
• Видимые трещины в стенах, которые растут со временем
• Трещины в плитке или бетонном полу
• Постоянно заклинившие окна
• Полы явно неровные

Возможные решения

Любая очевидная проблема с фундаментом или структурой требует экспертного заключения от инженера-строителя (в среднем 500 долларов).Решение скромной проблемы с фундаментом, такой как трещина в стене по периметру, может стоить несколько сотен долларов. Более серьезные проблемы, такие как неровная почва, требующая опорных опор под фундаментом, могут стоить 10 000 долларов и более. А в сейсмически активных районах требуются или рекомендуются фундаментные анкерные болты — по цене не менее 1500 долларов за штуку. Многие страховые полисы домовладельцев не покрывают эти расходы.

Если фундамент требует серьезного ремонта или замены оптом, затраты могут быстро возрасти.Ожидайте, что вы заплатите минимум 20 000 долларов, чтобы возвести свой дом и заменить фундамент, согласно HomeAdvisor. Опять же, страхование домовладельцев часто не покрывает эти расходы. Если вы серьезно подумываете о покупке старого дома с очевидным повреждением фундамента, включите расходы на ремонт в цену предложения или попросите продавца решить проблемы до закрытия.

Также обратите внимание, что стоимость ремонта второстепенных проблем, связанных с повреждением фундамента (например, повреждение полов верхнего уровня, стен и дверей), сильно варьируется и может существенно повлиять на ваш проект.

---

6. Радон

Радон — радиоактивный газ, который естественным образом встречается в определенных типах коренных пород. Агентство по охране окружающей среды заявляет, что радон имеет тенденцию сохраняться в более высоких концентрациях на северо-востоке, Среднем Западе и между горным западом, но это может произойти где угодно.

Радон проникает в дома через трещины в периметре фундамента и в стенах подвала, которые чаще встречаются в старых домах. Затем газ со временем циркулирует по плохо вентилируемым помещениям. Несмотря на то, что радон не токсичен при периодическом контакте и в малых дозах, он является основной причиной рака легких у некурящих, и его длительное облучение выше общепринятых безопасных концентраций не рекомендуется.

Возможные решения

Снижение воздействия радона обычно включает улавливание газа в почве или скале, окружающей фундамент, и его подачу по трубопроводу к вентиляционному отверстию на крыше, а затем заделку трещин в фундаменте для предотвращения дальнейшей утечки. Это также может включать установку нескольких вентиляционных отверстий для сброса давления за пределами дома (выпуск радона до того, как он достигнет фундамента), а также вентиляторов отрицательного давления, которые по существу выдувают радон из подвала или самого нижнего уровня обратно в почву.

По данным Университета штата Канзас, средняя стоимость системы смягчения последствий радона составляет около 1200 долларов.Но реальная стоимость может варьироваться от нескольких сотен долларов до более 3000 долларов в зависимости от размера дома, типа фундамента и серьезности проблемы.

Amazon продает комплекты для тестирования радона менее чем за 15 долларов. Это может быть недорогой способ узнать, нужно ли вам вызывать профессионалов.

---

7. Проблемы с кровлей

В старых домах, как правило, старые, возможно, изношенные крыши. Это создает множество проблем, включая заражение вредителями, повреждение внутренних водоемов и менее эффективную изоляцию.Проблемы, возникающие из-за взломанной крыши, особенно если внутренние протечки начинают происходить регулярно, могут стоить десятки тысяч долларов на устранение и могут не покрываться страховкой домовладельцев.

Предупреждающие знаки потенциальных проблем с кровлей включают:

• Отсутствующая или поврежденная черепица
• Крошащийся кровельный цемент
• Изогнутые или провисшие желоба
• Устойчивая влага на чердаке
• Доказательства повреждения водой верхних этажей
• Зубцы на чердаке или верхних подпольях

Возможные решения

Прежде чем покупать более старый дом, как можно лучше оцените возраст и состояние крыши.Если продавец не установил крышу, они могут не знать, когда она была установлена, поэтому подумайте о найме инспектора крыши (от 100 до 600 долларов), если есть явные признаки износа.

Затем рассмотрите вероятный срок службы вашей нынешней крыши и ее потенциальную замену:

• Битумная черепица . На наклонных крышах битумная черепица обычно остается в хорошем состоянии от 15 до 20 лет. Обработанная деревянная черепица прослужит от 20 до 30 лет.
• Металл . Гарантия на металлические кровли обычно составляет от 20 до 40 лет, хотя часто они служат дольше и не требуют значительного обслуживания.
• Плитка и камень . Черепичные и каменные крыши могут прослужить до 100 лет при правильном монтаже и обслуживании.

В рамках этих категорий строительство имеет значение. Например, на наклонных крышах из гонтовой черепицы слой резины или термопласта может означать разницу между крышей, которая разваливается через 15 лет, и кровлей, которая продолжает работать намного дольше. Конечно, независимо от материала, фактический срок службы крыши зависит от качества монтажа, предшествующего технического обслуживания, уклона крыши и местного климата.

Стоимость замены сильно различается в зависимости от материала, но вы можете рассчитывать потратить от 5000 до более чем 10000 долларов на замену всей кровли из битумной черепицы. Замена сланцевой (каменной) крыши в среднем стоит от 11000 до 24000 долларов.

Если проблемы с кровлей ограничены небольшой площадью, а прогнозируемый срок службы крыши еще не истек, вы можете сэкономить деньги, заменив или отремонтив только поврежденную секцию. Если крыша старая или сильно повреждена, имеет долгосрочный финансовый смысл заменить ее целиком или хотя бы одной стороной.

---

8. Неэффективная Windows

В старых домах, скорее всего, будут старые неэффективные окна. Основной недостаток неэффективных окон — более высокие счета за электроэнергию, потому что система климат-контроля в доме должна работать усерднее, чтобы компенсировать утечки. Согласно программе федерального правительства ENERGY STAR, установка окон наиболее эффективного класса во всем вашем доме может снизить ваши годовые счета за электроэнергию на целых 600 долларов, в зависимости от размера вашего дома и места проживания.

Возможные решения

Временно устраняйте неэффективные окна с помощью пассивных методов обогрева и охлаждения, таких как закрывание окон и жалюзи в жаркие дни и открытие их на ночь, а также использование пластиковой пленки (в среднем от 10 до 20 долларов) для герметизации протечек зимой. Герметизация трещин вокруг окон и усиление теплоизоляции дома — более надежное решение — может стоить более 1000 долларов.

Лучшее решение проблемы дырявых окон — просто заменить старые окна на более эффективные.В то время как разумная замена окон часто упоминается как один из лучших проектов по благоустройству дома для снижения долгосрочных затрат на домовладение, имейте в виду, что сверхэффективные окна стоят дорого. Установка их во всем доме может обойтись вам в 10 000 долларов и более, а это означает, что вы никогда не окупите свои вложения.

---

9. Неадекватные или небезопасные электрические системы

Электрические проблемы делятся на две категории: удобство и безопасность.

Во-первых, удобство: до тех пор, пока их электрические системы не будут обновлены, в старых домах не будет достаточного количества электрических розеток, чтобы справиться с нашей коллективной зависимостью от электронных устройств.

Во-вторых, что более важно, безопасность: срок службы самой электропроводки ограничен сроком службы изоляции провода. Электропроводка, установленная до 1960 года, прослужит около 70 лет, в то время как более новая проводка, по оценкам, прослужит не менее 100 лет. Когда изоляция ухудшается до такой степени, что оголяется сам провод, риск электрического возгорания, ударов, коротких замыканий и локальных (одно- или многокомнатных) сбоев питания резко возрастает.

Электрические сервисные панели и автоматические выключатели также подвержены износу.Сервисные панели служат 60 или 70 лет, а выключатели служат 30 или 40. Неисправные панели и выключатели могут вызвать поражение электрическим током, сбой питания, пожар и другие опасности.

Обратите внимание, что повреждение водой, пожар, заражение вредителями и другие необычные события могут повредить некоторые или все компоненты электрической системы, что потребует ремонта или замены задолго до того, как они достигнут своего ожидаемого срока службы.

Возможные решения

Электромонтажные работы опасны и сбивают с толку новичков, поэтому не выбирайте самодельные работы в своем электрическом проекте.Вместо этого наймите лицензированного электрика.

Квалифицированному электрику обычно требуется от 30 до 60 минут, чтобы установить одну розетку, что стоит примерно от 100 до 400 долларов. Если потребуется новая схема, стоимость будет выше, но не чрезмерно.

Стоимость новой сервисной панели начинается примерно с 500 долларов, но вариант с более высоким усилителем (который может потребоваться для мощных устройств) стоит около 1500 долларов

---

10. Неисправные или неэффективные механизмы и устройства

В старых домах, скорее всего, будет старое механическое оборудование, такое как водонагреватели, печи и кондиционеры, а также старая бытовая техника.Срок службы механической части и устройства зависит от модели, марки и рабочей нагрузки. В среднем ожидается старение основного механического оборудования и приспособлений следующим образом:

• Водонагреватель : от 10 до 15 лет
• Печь : от 15 до 30 лет
• Центральная система кондиционирования : от 15 до 25 лет
• Холодильник : от 15 до 20 лет
• Стиральные и сушильные машины : от 10 до 15 лет

Оборудование, срок службы которого подходит к концу, более склонно к сбоям, что повышает вероятность возникновения неудобной или опасной ситуации, например, выхода тепла в разгар зимы или электрического пожара, что требует немедленного решения.Более того, старое оборудование обычно менее энергоэффективно, что приводит к резкому увеличению затрат на коммунальные услуги.

Возможные решения

Старые дома с недавно обновленным механическим оборудованием и приборами обычно имеют повышенную цену. Если вы не против покупать старые механические устройства и приборы, изучите каждую единицу и определите, сколько времени она может прослужить. Составьте график замены, соответствующий вашему временному горизонту, и начните откладывать деньги на самые неотложные проекты.Если вашей печи осталось 15 лет, а вы планируете продать ее через пять, в замене нет необходимости.

Затраты на замену механических частей и устройств зависят от модели и марки. Например, печи на природном газе, идеально подходящие для холодного климата, в среднем стоят от 2000 до 4000 долларов. Тепловые насосы, которых достаточно в теплом климате, обходятся дешевле. Эффективные водонагреватели без бака могут стоить до 6000 долларов, хотя средняя стоимость установки (на Fixr) приближается к 2000 долларов. Традиционные нагреватели баков стоят еще меньше — от 1000 до 2000 долларов.

Если вы заранее планируете заменить старый водонагреватель или стиральную машину, найти место в семейном бюджете не станет невыполнимой задачей. Создайте приносящий процентный доход сберегательный счет или счет денежного рынка, застрахованный FDIC, специально предназначенный для этого проекта.

Неожиданная замена может действительно отбросить вас назад, особенно в случае повреждения. Другу семьи недавно пришлось заменить свою старую сушилку после того, как из-за неисправной проводки произошел сильный электрический пожар, который усугубился засорением вентиляционного отверстия сушилки.Включая уборку, счет составил более 20 000 долларов, хотя его страховой полис домовладельца покрыл большую часть расходов.

---

11. Бесполезные, незавершенные или устаревшие обновления

В старых домах обычно проживает более одного человека, а иногда и намного больше. Все бывшие домовладельцы имели право делать с недвижимостью все, что им заблагорассудится.

В то время как многие старые дома сохраняют очарование и функциональность своей первоначальной конструкции, в других есть множество бесполезных или устаревших обновлений, которые умаляют впечатления домовладельца и потенциально увеличивают стоимость владения.К особо дорогостоящим обновлениям, которые, возможно, придется исправить вскоре после переезда, относятся:

• Плохо спроектированные, несоответствующие или просто безвкусные кухни
• Незаконные спальни в подвале (например, без выходных окон)
• Незавершенные проекты, такие как частично законченный подвал или частично уложенный внутренний дворик

До того, как мы купили наш нынешний дом, мои Мы с женой пошли на день открытых дверей в 100-летнем доме с незавершенным подвалом, незавершенным навесом и буквально прозрачной внешней покраской.Дом был куплен всего несколькими месяцами ранее по цене, намного меньшей, чем текущая запрашиваемая цена, что свидетельствует о том, что нынешний владелец пытался перевернуть дом и был разбит. Наш агент по недвижимости заметил: «Похоже, у этого парня закончились деньги, и он вышел из-под залога».

Возможные решения

До тех пор, пока они не небезопасны, вы можете жить с бесполезными или устаревшими функциями, пока в вашем бюджете не будет места на их исправление. Стоимость указанных исправлений сильно различается. Полное обновление кухни обычно требует пятизначной суммы, в то время как замена устаревших молдингов или исправление ужасной внутренней окраски может стоить всего несколько сотен.

Незавершенные надстройки, такие как крыльцо у заброшенного флипа, о котором говорилось выше, — другое дело. Они могут быть небезопасными, особенно для маленьких детей, и могут быть точками доступа для насекомых и грызунов. Дважды подумайте о покупке старого дома со слишком большим количеством неуклюжих обновлений или случайных дизайнерских штрихов, поскольку они часто скрывают более серьезные проблемы.

Например, позже мы узнали, что заброшенный флип имел серьезные проблемы с фундаментом, на устранение которых потребовались бы десятки тысяч долларов.Масштаб проблемы с фундаментом, вероятно, заставил ласта уйти от собственности до завершения работы.

---

12. Нестандартные или небезопасные функции

Старые дома иногда слишком очаровательны. В зависимости от стиля, местоположения и истории конкретного дома некоторые оригинальные черты могут быть устаревшими, не соответствовать текущим строительным нормам или фактически небезопасными. Примеры включают:

• Старые прачечные
• Лестницы для прислуги
• Лестницы, ведущие в никуда (обычное дело в домах, которые когда-то были разделены на несколько жилых единиц)
• Крутые лестницы
• Низкие потолки
• Заблокированные дымоходы
• Неработающие камины.

Наш нынешний дом — безусловно, самое красивое место, где мы когда-либо жили, но, тем не менее, в нем есть крутая, извилистая лестница, по которой нам было бы неудобно ходить малышу, а также устаревший дымоход, который показывает первые признаки износа. .

Возможные решения

Многие юрисдикции снисходительны к некачественным или противоречащим нормам характеристикам жилых домов, занимаемых владельцами, по сравнению с арендуемой или коммерческой недвижимостью. Соответственно, от вас, скорее всего, не потребуется устранять такие проблемы (если они не угрожают другому имуществу) после того, как вы вступили во владение своим старым домом.Однако устранение этих проблем может сохранить или увеличить стоимость вашего дома, не говоря уже о повышении безопасности и комфорта его жителей.

У некоторых проблем есть простые и доступные решения. Например, для защиты нашей крутой лестницы от детей просто необходимо установить дверь с защелкой или детскую калитку на входе. Другие, такие как осыпающийся дымоход, требуют регулярного ухода (ремонт окладов и любых поврежденных материалов крыши), который может стоить несколько сотен долларов в год.

---

Возможные преимущества владения старым домом

Вы не догадались бы, глядя на список потенциальных проблем, с которыми могут столкнуться владельцы старых домов, но у владения старым домом есть свои преимущества.Старые дома часто удобно расположены в престижных, благоустроенных районах; внутри они предлагают изобилие очарования и возможности построения справедливости.

1. Удобное расположение

Поскольку большинство городов со временем разрастаются, старые дома, как правило, располагаются ближе к центрам города, богатым работодателями и благоустройством. Удобное расположение предлагает множество преимуществ для экономии времени и здоровья, таких как более короткие поездки (и возможность пользоваться общественным транспортом или ездить на велосипеде) и более легкие поездки за покупками.

Напротив, новые дома, занимаемые владельцами, как правило, строятся там, где земля дешевле, часто на окраинах существующих городов. Такие места не всегда удобны.

Однако эти правила не универсальны. В больших городах есть много недавно построенных квартир в центре или поблизости, а многие сельские дома довольно старые.

2. Оригинальные элементы, которые сложно воспроизвести

Хотя некоторым более старым домам недостает характера, многие из них демонстрируют очаровательные особенности того периода, которые радуют глаз и могут повысить стоимость при перепродаже.Например, встроенные шкафы для хранения и витрины в столовой нашего старого дома определенно повлияли на наше решение о покупке, потому что это было эстетично и практично. В нашем регионе единственные новые дома, в которых есть такая встроенная мебель, были далеко за пределами нашего ценового диапазона и предпочтительного района.

3. Более устоявшийся район

В больших и малых городах старые дома часто располагаются в устоявшихся кварталах с постоянными домовладельцами, которые заботятся о районе и сообществе, зрелом ландшафте и деревьях, а также общем чувстве общности.Такие районы также с большей вероятностью будут подключены к муниципальной инфраструктуре, такой как канализационная и водопроводная системы.

Напротив, менее развитые районы, как правило, меньше вовлечены в общину, особенно если дома совсем новые и большинство жителей — занятые профессионалы, у которых нет времени на то, чтобы привлечь своих соседей. Кроме того, новые участки выглядят мрачно, пока вновь посаженные деревья и кусты не заполнятся.

4. Возможности для улучшения качества строительства

В зависимости от стиля и местоположения здания старый дом может быть построен более прочно и долговечно, чем более новый.Это особенно верно для недорогих новых домов в недавно построенных подразделениях, которые, как правило, строятся крупными компаниями, имеющими возможность дешево массово производить конструкции.

С другой стороны, некоторые из первоначальных пригородов Америки были жилыми массивами массового производства, построенными вскоре после Второй мировой войны. Рассматривая любой дом, построенный по стандартизированным спецификациям, узнайте как можно больше о материалах, методах и рабочей силе, используемых строительной компанией.

5. Больше возможностей для увеличения капитала

Творческие, предприимчивые, прилежные домовладельцы видят возможности в недостатках старых домов.Каждая плохо спроектированная кухня, недостроенный подвал или неухоженный двор — это ожидаемый проект. Правильно подобранный, хорошо выполненный ремонт или обновление могут повысить оценочную стоимость дома и его конечную стоимость при перепродаже более, чем стоимость проекта.

Ваш бюджет, скорее всего, ограничит объем вашего видения, особенно сразу после того, как вы переедете. Но проекты по укреплению справедливости становятся более управляемыми, когда они планируются и закладываются в бюджет задолго до срока. Мы с женой уже обсуждаем идеи (и откладываем деньги) на готовый подвал и совершенно новый отдельно стоящий гараж, хотя ни в одном из проектов мы не начнем в ближайшее время.

---

Заключительное слово

Даже очаровательный, красиво оформленный старый дом в удобном, сплоченном районе, вероятно, будет иметь некоторые из недостатков, упомянутых выше. Если вы решите устранять большую часть или все проблемы по мере их возникновения, вы, скорее всего, в конечном итоге потратите десятки тысяч долларов, находясь дома.

В качестве альтернативы, если вы решите игнорировать серьезные проблемы или сделать лишь минимум для их устранения, вам, вероятно, придется согласиться на более низкую продажную цену или покрыть стоимость капитального ремонта непосредственно перед продажей.В любом случае вы можете ограничить или свести на нет общий доход от инвестиций в недвижимость, купив более старый дом.

Нельзя сказать, что новые дома со временем не требуют капитальных вложений в капитальный ремонт и содержание. А новые дома часто связаны с дополнительными расходами, с которыми владельцы старых домов вряд ли столкнутся, такими как сборы ассоциации домовладельцев. В конце концов, гораздо важнее выбрать дом, который кажется вам и вашей семье правильным, чем зацикливаться на том, что может пойти не так с вашим новым местом жительства.

Ремонт крыши: самая большая удача Рено за ваши деньги

Есть много веских причин для ремонта вашего дома. Одна из них — сделать его более приятным местом для жизни, но вместе с тем растет его стоимость при перепродаже, как сразу, так и со временем.

Американцы тратят 400 миллиардов долларов ежегодно на ремонт дома, согласно ежегодному отчету Национальной ассоциации риэлторов о влиянии модернизации, и, если ваша собственность нуждается в улучшении, часто стоит инвестировать в нее. Но не все улучшения в доме предлагают одинаковую рентабельность инвестиций, поэтому, если вы действительно хотите получить максимальную отдачу от вложенных средств, полезно знать, какие проекты являются наиболее экономически выгодными.

В частности, есть один ремонт, на который вы наверняка окупите вложенные деньги, а потом еще немного. И хотя это не дешевое мероприятие, это могло бы быть очень разумным обновлением.

Один финансово выгодный ремонт для вашего дома

Возможно, вы не захотите заменить крышу в вашем доме, но с финансовой точки зрения стоит потратить деньги. В вышеупомянутом отчете средняя стоимость установки новой крыши составляет 7500 долларов. Однако средняя возмещаемая стоимость составляет 8000 долларов, что составляет 107% от первоначальных затрат.Фактически, 39% опрошенных для этого отчета риэлторов посоветовали своим продавцам завершить этот проект, прежде чем выставлять свои дома на продажу, в то время как 33% настаивают на том, что замена крыши на самом деле помогла закрыть продажу.

Стоит ли менять крышу?

Хотя замена крыши — это хороший способ повысить стоимость вашего дома, а также может быть аргументом в пользу продажи на конкурентном рынке, установка новой крыши не окупается, когда ваша текущая еще работает. Срок службы кровли может варьироваться в зависимости от материалов, из которых она изготовлена, но по большей части вы можете рассчитывать получить:

• От 20 до 40 лет из битумной черепицы
• До 50 лет с черепицей из стекловолокна
• 30 лет с деревянной черепицей
• 50 лет со стальной крышей
• До 100 лет с медной крышей
• От 40 до 60 лет с глиняной черепицей
• От 50 до 100 лет с шифером и бетонной черепицей

Если крыша вашего дома всего 20 лет, есть хороший шанс, что в нем еще есть какая-то жизнь, и в этом случае нет смысла заменять его только как коммерческий аргумент.Но если у вас возникли протечки на крыше, повреждена черепица или вы видите другие доказательства того, что ваша крыша начинает изнашиваться, то ее замена может быть хорошим способом гарантировать, что ваш дом будет приносить большие деньги, когда вы пойдете его продавать.

Большинство ремонтов дома не приносят такой же прибыли

Замена крыши — лишь один из многих проектов по благоустройству дома, которые вы можете предпринять. Но имейте в виду, что большинство ремонтов дома не предлагают такой же рентабельности инвестиций, как новая крыша.

Новые виниловые окна, например, стоят в среднем 22 500 долларов за установку, но типичная возмещаемая стоимость составляет всего 16 000 долларов, или 71%. И хотя новые гаражные ворота намного дешевле, их средняя стоимость составляет всего 2100 долларов, а их окупаемость составляет 95% (2000 долларов), вы все равно не вернете все свои деньги.

Конечно, рентабельность инвестиций — не единственное, о чем нужно думать при ремонте. Качество вашей жизни также важно, если вы ремонтируете дом, в котором планируете жить.Но если вы собираетесь продать дом для быстрой продажи, обратите внимание на цифры, стоящие за вашим ремонтом, чтобы убедиться, что вы тратите свои деньги с умом.

Как: сортировать старый дом (также известное как «С чего начать»)

Когда вы готовитесь начать ремонт старого дома, вас легко переутомить. Вопросы будут кружиться у вас в голове, как птички в чириканье после сотрясения мозга из мультфильма о том, с чего начать и сколько это будет стоить. Вам нужно научиться сортировать старый дом, иначе пациент может умереть.

Я не хочу отговаривать вас от покупки и ремонта старого дома, как раз наоборот. Я считаю, что восстановление старого дома — одно из самых приятных дел, которые вы можете сделать! Но я хочу, чтобы вы имели реалистичное представление о том, чего ожидать и чего это может стоить, чтобы ремонт вашей мечты не превратился в кошмар. В этом посте я изложу некоторые подводные камни и общий порядок операций для вашего проекта, а также некоторые советы по составлению бюджета.

Если вы хотите погрузиться глубже и убедиться, что вы расставили все точки над i и перечеркнули t, то взгляните на мою книгу Living in the Past и прилагаемый к ней электронный буклет Historic Restoration Plan .У них есть такой уровень детализации и помощи, который вы не можете получить в одном сообщении в блоге, которое может быть чрезвычайно полезным для ваших планов.

Бюджет

Это всегда самая большая проблема, верно? Не бывает ремонта без бюджета, и чем больше бюджет, тем лучше результаты, верно? Обычно, но не всегда. Вы хотите тратить с умом и, конечно же, избегать двойной работы.

Нет двух одинаковых проектов и нет двух одинаковых бюджетов, поэтому я не могу дать вам подробностей, но есть некоторые важные вещи, которые вам нужно знать перед составлением бюджета.

Во-первых, со старым домом нужно иметь здоровый резервный фонд. Что такое «здоровый»? Для меня это обычно означает наличие не менее 20% предлагаемого бюджета в виде дополнительных денежных средств, чтобы вас не зацепили неожиданные проблемы.

Не заблуждайтесь, это старый дом, и вам придется нести заказы на внесение изменений и непредвиденные расходы. Если у вас нет лишних денег, ваш проект может легко сорваться. Суть в том, что никто не знает, что скрывается в этих стенах, а вы не знаете того, чего не знаете.Так что будьте готовы, и это снимет стресс. В конце концов, это действительно экономит деньги!

The House Sandwich

Я придумал эту фразу несколько лет назад, и хотя она еще не охватила всю страну, я считаю, что она очень подходит для того, как вы ремонтируете старый дом. Следуйте этому процессу, и вы потратите меньше денег и вам не придется повторять дорогостоящую работу. Возможно, вам придется немного перепутать вещи из-за ваших обстоятельств, но это почти всегда будет наиболее эффективным способом восстановить старый дом, даже если он не всегда самый практичный, особенно если вы живете в доме во время своего пребывания. ремонт.

The Bread

Вы начинаете сначала с крыши и фундамента… всегда. Это хлеб твоего бутерброда. Как только вы предотвратите попадание воды через крышу и устраните любые структурные недостатки фундамента, вы готовы перейти к основному слою сэндвича.

The Meat

Вы сделали все стабильно и остановили попадание воды на крышу, так что теперь пора не допускать попадания воды в стены и отверстия. Сюда идет ремонт сайдинга или лепнины, двери и окна следует реставрировать и герметизировать.Если у вас нет денег, чтобы пройти весь день, это нормально, но здесь главное, как минимум, сделать дом водонепроницаемым, чтобы внутренние части были защищены.

Сыр

На мой взгляд, без сыра не получится много бутерброда, а сыр — это механика. HVAC, Сантехника, Электрика. Теперь внутренняя часть защищена, так что вы можете безопасно провести любые механические работы в здании при подготовке к внутренней отделке. Кроме того, эти сделки обычно приводят к беспорядку и повсюду прорезают дыры, поэтому я не хочу, чтобы они появлялись после того, как я только что переделал свои стены или пол.

Все исправления

Теперь вы можете делать все остальное. Электрик и сантехник пробивают дыры, так что пора залатать штукатурку и отремонтировать пол. Пришло время оформить ванные комнаты и кухни со всеми замысловатыми деталями, которые вы, возможно, захотите или можете себе позволить. Отделка, молдинги, шкафы и т. Д. Все они подходят прямо здесь, в фиксирующей части вашего домашнего сэндвича.

Упаковка

Вы же не хотите, чтобы грязные руки вашего коллеги запирали ваш сэндвич, поэтому вам нужно положить его в пакет с застежкой-молнией, верно? Когда все будет готово, пора раскрасить его внутри и снаружи.Защитите эти вложения, чтобы их хватило еще на сто лет. И продолжайте красить его в ближайшие десятилетия.

Это всего лишь простая разбивка деталей, которые я подробно рассмотрю в своем электронном буклете «План восстановления истории». Вы получите более подробную информацию обо всех этих предметах и ​​контрольный список для вас, который углубится в каждый кусок сэндвича.