Кровля дачного дома – основная защита помещения от атмосферных воздействий, плесени, грибков, потеков и прочих сопутствующих неприятностей. Поэтому, ремонт крыши на даче можно считать одной из приоритетных работ при модернизации своей недвижимости.

В качестве кровельного материала, на даче традиционно применяли в качестве кровельного покрытия ондулин, шифер либо рубероид. Естественно, можно и нужно поменять кровлю на современный вид покрытия например использовать металлочерепицу, кровельный профнастил, битумную черепицу, композитные материалы и др. 

Во сколько обойдется ремонт крыши на даче, зависит от ряда показателей:

• типа дома;
• местоположения;
• уровня износа и тяжести повреждений.

В одном случае достаточно будет поставить заплатку, и цена будет небольшой, в другом потребуется полная реконструкция второго этажа, замена стропил и т. д. Полную информацию о характере, тяжести повреждений и стоимости предоставит представитель нашей строительной компании после диагностических мероприятий. 

Замена или ремонт деревянных полов и перекрытий, замена окон и межкомнатных дверей, перепланировка, монтаж перегородок, отделка стен и потолка, шлифовка и покраска, электромонтажные работы — это только малая толика из ремонта который можно сделать внутри.

Если вы решились на ремонт дома внутри — на переделку или достройку, доверьте работу настоящим мастерам своего дела, которые выполнят не только капитальный ремонт дома или дачи, но и при необходимости полную его реконструкцию. Ведь если бригада плотников-строителей возводит деревянные дома и бани, строит каркасные дома и пристройки, то уж точно ей будет по силам произвести качественный ремонт дачи или деревенского дома.

Цена ремонта будет значительно ниже, чем постройка нового дома, реконструкция каркасно-щитовых домов, старых бревенчатых и брусовых домов по стоимости не слишком дорого, но в то же время сильно зависят от масштабов реконструкции. Точную стоимость можно узнать после составления сметы, в ней будут учтены все ваши пожелания.

Так же наша компания занимается ремонтом наружных стен бревенчатого или брусового дома. Со временем сруб дома под воздействием окружающей среды приходит в негодность, появляются трещины, облупляется краска, и фасад дома который радовал вас своей красотой, теперь выглядит совсем неприлично. А что скажут соседи?

К счастью все можно исправить сделав ремонт бревенчатых домов снаружи, наши специалисты с полным набором профессионального инструмента готовы прийти к вам на помощь. При внешней отделке мы снимем старую краску, отшлифуем сруб и сделаем полировку поверхности стен, произведем конопатку или сделаем теплый шов.

А в финале покрасим вам дом с использованием бюджетных красок или последних немецких технологий в области отделки деревянных поверхностей, выбор за вами. Производство работ по ремонту деревянного дома будут выполнены со всеми техническими рекомендациями и в соответствии с ГОСТом.

Больше выполненных работ по внешней отделке вы можете посмотреть в фотогалерее 

Порой случается так, что прежде уютный загородный дом вдруг становится тесен. Причин тому может быть немало. Подросшие дети, которым требуется больше места для игр. Новая работа и новые друзья, которых хочется пригласить на пикник. Или увлекательное хобби, требующее дополнительного пространства. А, может, просто желание сделать привычный отдых немного комфортнее.

Так или иначе, если необходимость перемен возникла, стоит подумать о том, как решить этот вопрос. Один из наиболее простых и экономичных вариантов —

Это может быть:

1. Терраса.
2. Веранда.
3. Техническое помещение (санузел, котельная и тд).
4. Жилое помещение (дополнительная комната, мансарда)

При любом виде строительных и ремонтных работ вопрос ценообразования почти всегда остается во взвешенном состоянии до составления рабочей сметы. Сейчас нет четких нормативов, и цена на реконструкцию дачи может зависеть от множества различных элементов.

Большую роль играет физическое местоположение объекта, удобство подвоза строительных материалов, «элитности» строительной компании и многое другое.

Наша компания строит готовые щитовые, теплые, комфортные пристройки к домам, выполняет ремонт старого сруба деревянного дома, замену кровли, отделочные работы внутри и снаружи, пристраиваем террасы, веранды, жилые и технические помещения, большие или угловые, одноэтажные и тд. 

Не смотря на множество факторов, которые влияют на конечную стоимость ремонта или возведения пристройки, по вашему звонку мы сделаем быстрый расчет сметы. Наши лучшие мастера и инженеры согласуют всю все виды работ и используемый материал по проекту.

И пусть за окном летняя погода или зимний пейзаж, бригада строителей из Коломны выполнит все услуги согласно заключённому договору, мы делаем работу всегда четко, оперативно и под ключ.

Чтобы ремонт дачного дома не вылился в кругленькую сумму, рекомендуется придерживаться следующих рекомендаций:

1. Неважно, какая часть постройки нуждается в замене либо реставрации. В любом случае, необходимо предварительно согласовать смету – план ремонта. Без этого документа сэкономить на ремонте дачи точно не получится. В смете же указаны все основные параметры: стоимость материалов, оплата труда и др.
2. Не всегда, стройматериалы, предложенные представителем компании, можно назвать низкими по стоимости. Первый параметр, на который ориентируется фирма – качество продукции. По этой причине имеет смысл самостоятельно заняться подборкой более дешевых, но не менее качественных материалов.
3. Если не лень, есть время и возможность переложить на себя часть работ, то некоторые неквалифицированные услуги вроде вывоза мусора можно взять на свои плечи.

В любом случае, ремонт дачи, это всегда траты. Поэтому, затевая полную реконструкцию постройки либо ее части, стоит заранее позаботиться о наличии в бюджете определенных денежных средств.

Позвоните нашему менеджеру по телефону или закажите обратный звонок, заполнив онлайн-форму на сайте. В телефонном режиме вы получите честные и компетентные ответы на вопросы по сотрудничеству, материалам, стоимости и срокам, а также сможете заказать выезд бригадира к вам на объект.

Кроме того, вы также можете приехать к нам в офис по адресу: Московская область, г. Коломна, посёлок Радужный, Песковское шоссе, 1Б получить развернутую консультацию и подписать договор.

Как переделать старый деревенский дом или дачу?

Нужно ли говорить, какой ценностью обладает деревенский дом или дача для городского жителя, утомившегося за зиму в городских джунглях? Поэтому так популярна покупка участков под ИЖС. Между тем, строительство небольшого дома может позволить себе не каждый. Если же на участке уже имеется домик, но он кажется вам немного тесноватым, можно его переделать, пристроив дополнительно веранду, либо комнатку. Обойдется это значительно дешевле, чем строительство дома целиком.

Прежде чем приступить к переделке, оцените состояние фундамента, ведь самую продуманную переделку можно считать обреченной, если фундамент находится в аварийном состоянии.

Не забывайте, что многие дачные домики строились в эпоху дефицита стройматериалов, что сказалось на самой конструкции оснований строений, а также их эксплуатационных характеристиках. Обычно речь идет о простых, столбчатых фундаментах, которые чувствительны к температурным перепадам. Последник вызывают «пляску» столбиков – они то опускают, то поднимают домик. Эти процессы приводят к перекосу дверей, окон, изменениям высоты различных частей дома. Какой выход? Отвечаем: необходимо переустройство или ремонт старого фундамента.

Далее следует осмотреть пол, провести обследование подполья, стен, перекрытий и кровли – необходимо понять какие материалы использовались при строительстве дома. Не нужно забывать про коммуникации. Как правило в таком домике нужно полностью заменять электропроводку.

Проведя обследование дачи, берем лист бумаги, делим его напополам и пишем плюсы и минусы – прикидываем в какую сумму выльется переделка. Если ваш деревенский домик находится в удовлетворительном состоянии, можно смело приступать у его переделке.

Следующим шагом станет разработка перепланировки. Придумываем как лучше увеличить полезную площадь своими руками, сведя переделки к минимуму.

Если вы решили прибегнуть к расширению площади домика путем пристройки веранды, то чаще всего в таких случаях прибегают к каркасному методу строительства. Он позволяет выполнить реконструкцию дома с минимальными вложениями.

Если вы намерены приезжать на дачу или жить в домике даже в зимнее время, то необходимо будет утеплить дом с помощью пенопласта и заменить старые окна на современные и недорогие стеклопакеты. Первое время это позволит отапливать дом элетроконвекторами, даже если вы не успели построить печь. При этом нужно понимать, что электрическое отопление является очень невыгодным, поэтому лучше, как можно скорее заменить его на более экономичный вариант.

Что касается кровли, то к этому процессу, пожалуй, лучше привлечь специалистов – слишком уж непрост этот процесс для самостоятельной работы.

Фото: photoicar.ru; forumhouse.ru; pnzstroi.ru; interiorno.ru; howtospecialist.com; kulstroi.ru; orcmaster.com

Свой дом. Как можно из деревенской хаты сделать сказочные хоромы? | Жилье и строительство | Общество

Какую роль может сыграть яркая одежда при поиске дома, что можно простить строителям и на чём дешевить нельзя — читайте в материале.

Рассказчица — Светлана Юшкевич, экономист.

Предыстория

Всё началось с нашей с мужем мечты — о доме на берегу реки. Искали такой с весны до поздней осени, ездили по разным местам, находящимся около рек и озер. Больше всего хотели дом вблизи реки Березины, так как выросли возле неё. Но такие места были либо далеко (за 200 км), либо густонаселенными (например, Борисов).

Поездки стали нашим хобби и длились около 10 лет. Мы воспринимали их как способ отдохнуть, устроить пикник всей семьёй на природе. В один дождливый апрельский день мы заехали в деревню Большое Городно Крупского района. Дома в ней стоят прямо на берегу реки Бобр. Мы долго гуляли в ярких целлофановых плащах, и местные люди, конечно, обратили на нас внимание. Одна бабушка спросила, не хотим ли мы купить дом, и показала его нам. Он был старый, крепкий, маленький и бревенчатый, находился в лучшем месте деревни. И так он стал нашим.

Большое Городно в 125 км от Минска по М1. Дом маленький: одна комната в 33 квадратных метра и черновая пристройка с кладовкой. Наша семья ездит туда отдыхать, как на дачу.

Без фундамента

Сначала я не хотела делать ремонт. Наслаждалась деревенским видом, запахом, самой сутью старого дома. Но муж реалистично оценил ситуацию и всё время указывал мне на явные проблемы: отсутствие фундамента (дом стоял на камнях), несколько слоёв старых обоев, наклеенных прямо на брёвна, рассохшиеся оконные рамы, запах. Также в одном месте прогнил пол, печь занимала треть комнаты, крыша была старой, а фронтоны — ветхими…

Мы сперва хотели сделать косметический ремонт: заменить обои, что-нибудь покрасить, пристроить веранду. Но всё упиралось в отсутствие фундамента. Как ни крути, его нужно было сделать. Так мы начали капитальный ремонт.

Этапы:

Планирование. Мы решили, что именно хотим. Посоветовались с близкими и с Интернетом. Согласовали всё со строителями и получили от них ценные советы.

Расчёт сметы. Оценили стоимость нужных материалов, рассмотрели замену на более дешёвые аналоги, искали материалы на месте.

Планирование сроков.

Сам процесс ремонта.

У нас возникло несколько сложностей. Всё в доме — не по уровню. Брёвна — различной толщины и цвета (краска ложилась неравномерно). В одном углу сверху оказались три гнилых венца — видимо, текла крыша. Во всех углах дома в местах стыков стен были щели, замазанные когда-то глиной. Между брёвнами тоже щели — мыши выскребли мох. Старое бревно взяло в два раза больше краски, чем планировалось.

Мы всё максимально делали сами. Снимали и отскребали обои, красили стены и потолок, колеровали, шлифовали и покрывали лаком пол, красили дом снаружи.

Что мы сделали на данный момент:

• Дом выровняли и поставили на фундамент.
• Печь снесли.
• Заменили пол.
• Заменили все четыре окна на стеклопакеты. Окна, выходящие на реку, расширили, сделали ставни.
• Обои со стен сняли, брёвна отскребли и отмыли.
• Покрасили в белый цвет потолок, а также брёвна внутри и снаружи.
• Снесли черновой коридор, залили фундамент и сделали капитальную пристройку 6х6 из свежего бревна (лафет).

Для указанных ниже работ нанимали специалистов с периферии, так как покупка дома была незапланированной и средств катастрофически не хватало.

• Фундамент.
• Шлифовка брёвен снаружи.
• Разбор и вывоз печи.
• Монтаж пола.
• Производство и монтаж окон.
• Строительство пристройки.
• Строительство забора.

Кого-то из специалистов находили в Интернете, кого-то советовали знакомые. Кто-то строил что-то в самой деревне — мы зазывали к себе.

Уроки на будущее

Важно знать, что хочешь получить в итоге. Хотя иногда понимание собственных желаний приходит в процессе ремонта, а то и после. Нужно планировать последовательность работ и быть готовым, что ничто быстро не делается. Если есть ограниченность в средствах, то комплекс работ «на сезон» должен иметь чёткий перечень и «законченность». То есть сделали, рассчитались — и отдыхаем.

Смета нужна. Расходы «накручиваются» на раз-два-три. Если работы выполняют строители, то без контроля ничего не выйдет. Так устроены люди, к сожалению. А для контроля нужно на что-то опираться, то есть на смету. Может оказаться, что надобность в каких-то работах просто отпадёт ещё на стадии ее составления.

Если делаешь сам, то планирование средств помогает не распыляться и не шиковать. При покупке материалов и прочего могут резко вырасти аппетиты, а смета сдерживает.

Можно сэкономить на услугах, так как в Минске строительные работы дорогие, а специалисты с периферии готовы трудиться в 2-3 раза дешевле. При этом качество будет не хуже. Я всегда оценивала стоимость работ и материалов по данным в Минске, потом по каждой позиции искала дешевле. Обычно у меня выходила экономия в сравнении со средней по Минску.

Если говорить про материалы, то, на мой взгляд, можно сэкономить на той части отделки, которая легко меняется. Например, у нас не было денег, чтобы обшить дом сразу. Покупать сайдинг или третьесортную вагонку я не хотела, поэтому сама покрасила брёвна недорогой краской. А вот в таких капитальных вещах, как фундамент, крыша и сами стены, дешевить нельзя.

А вообще, если хочется ремонт, делайте! Даже если и невыгодно. Жизнь — это процесс. Если он доставляет удовольствие, что может быть лучше? Любой дом — это работа. Если вы не готовы работать постоянно, то лучше не вовлекаться в этот процесс.

Почитайте форумы в Интернете по своей теме, поговорите со строителями. Так вы узнаете многое и избежите ошибок. Если вы нашли хорошего специалиста, который качественно выполняет работу, и цена вас устраивает, прощайте ему разные мелочи (опоздания, отсрочки, незначительный перерасход материалов), так как плюсов у него больше. А также умножайте плановые расходы на два. Будьте готовы найти дополнительное финансирование, иначе можете попасть в критическую ситуацию.

И не делайте «как у других», делайте как хотите вы. На начальном этапе мечтайте по максимуму, а потом уже снижайте планку по необходимости, а не наоборот. Если спланируете скромно, потом не появится технической возможности сделать так, как вам хочется.

Итоги

Наш ремонт ещё не закончен. Процесс длится четвёртый год. Почти всё из перечисленного было сделано в первый. Во второй год я занималась участком: газоном, забором, садом, огородом. В третий мы отдыхали и ждали, когда освободятся строители. Осенью они возвели пристройку.

Результатом нашего ремонта я ещё не довольна. Хотя горжусь проделанной работой и произошедшими изменениями. Однако с каждым годом хочется большего.

P.S. Кстати, перестройка дома вызвала изменения в деревне. Другие жители-дачники тоже стали приводить свои дома в порядок!

Лучшее обращение с бордюрами до и после 2012 г.

Wowza Exteriors

Когда дело доходит до наших домов, в конечном итоге наступает время, когда всем нам нужно вкладывать средства в косметический ремонт. Будь то свежий слой краски или полная внешняя реконструкция, вы все показали нам, что для того, чтобы стать самым красивым домом в квартале, нужно много тяжелой работы, самоотверженности и гордости. Вот взгляд на лучшие выборы для модернизации обуздания в нашем пятом ежегодном конкурсе Reader Remodel Contest, выбранном редакторами This Old House .

После того, как вы ознакомились с этими потрясающими модификациями обуздания, вы можете увидеть записи этого года здесь.

Победитель: красочная реставрация королевы Анны: до

Кто: Диана К.

Где: Bloomington, IL

Мы хотели сохранить этот дом королевы Анны 1894 года, который неизбежно был снесен. Для этого в 2004 году мы приобрели дом и перевезли его на свободный двойной участок.

Победитель: красочная реставрация королевы Анны: после

Кто: Диана К.

Где: Bloomington, IL

Мы успешно восстановили наш дом в его облике 1894 года и создали аутентичный ландшафт, соответствующий периоду и архитектуре дома. Мы выступали в роли собственных генеральных подрядчиков. Мы сами выполнили всю внешнюю покраску и реставрацию окон, а также миллион других задач, включая ландшафтный дизайн. Также часто было трудно сохранить позитивный взгляд на вещи, когда нам постоянно напоминали другие, что мы «не знаем, во что влезли.»Что мне больше всего нравится, так это то, что мы сохранили кусочек истории, а с двором мы создали нечто прекрасное.

Кто работал: Большую часть работы делал сам.

Стоимость: Более 100 000 долларов США

Подробнее об этом выигравшем чуде с одной комнатой

Восстановленное очарование и жизненная сила: до

Кто: Кен М.

Где: Glen Ridge, NJ

Этот старый старый дом был пуст, разрушен и разрушен.Это небольшой дом в историческом городе Глен-Ридж, штат Нью-Джерси, который высоко ценится своей близостью к Нью-Йорку и высококлассной школьной системой.

Восстановленное очарование и жизненная сила: после

Кто: Кен М.

Где: Glen Ridge, NJ

Мы превратили унылый, заброшенный и отчужденный дом в новый солнечный дом для счастливой семьи! Этот дом был полностью восстановлен. Мы сделали все ландшафтные работы и дизайн и наняли архитектора для внутренних планов и разрешений.Мы расширили существующие многолетние растения, чтобы создать эффект деревенского сада. Новая дверь из красного дерева, портик и лампы привносят перспективу и красоту. Оконные ставни привносят баланс, а новые двери и покраска добавляют функциональности и красоты.

Кто выполнял работу: Часть работы я выполнял сам, но большую часть выполнял подрядчик.

Стоимость: Более 100 000 долларов США

Крыльцо полностью изменило облик дома: до

Кто: Райан Б

Где: East Liverpool, OH

В нашем старом доме было меньшее по размеру и устаревшее крыльцо и навес.Большие деревья во дворе также закрывали фасад.

Крыльцо полностью изменило облик дома: после

Кто: Райан Б

Где: East Liverpool, OH

Наша реконструкция состояла из крупных работ по благоустройству территории, включая удаление двух деревьев и повторное засеивание лужайки. Мы заменили сайдинг в доме и покрасили его в голубой цвет, заменили все окна, установили новую штормовую дверь, построили новую двускатную крышу над нашим крыльцом и поставили новую архитектурную крышу из гонтовой черепицы.Мы всегда получали три сметы и часть работы выполняли сами, чтобы сэкономить на трудозатратах. Наше новое крыльцо изменило облик нашего дома, и нам это нравится больше всего.

Кто выполнял работу: Часть работы я выполнял сам, но большую часть выполнял подрядчик.

Стоимость: от 10 000 до 25 000 долларов

Необработанный алмаз: до

Кто: Тодд Д.

Где: Винсентаун, Нью-Джерси

В то время как другие видели полуразрушенный, заросший старый дом, мы видели, как красиво он будет после восстановления.

Необработанный алмаз: После

Кто: Тодд Д.

Где: Винсентаун, Нью-Джерси

Мы живем в доме своей мечты. Приятно видеть, как он возвращается к своему прежнему «я». Самым сложным было проявить терпение, необходимое для проекта такого размера. И, конечно же, когда работаешь над домом, которому почти 200 лет, никогда не бывает так просто; всегда есть скрытые проблемы. Нам посчастливилось иметь чертежи HABS для дома, и мы смогли воспроизвести все детали.

Кто выполнял работу: Часть работы я выполнял сам, но большую часть выполнял подрядчик.

Стоимость: Более 100 000 долларов США

Светящиеся комплименты от других: до

Кто: Майк М.

Где: Williamsville, NY

Мы назвали старый цвет дома «зелёной жевательной резинкой». Огромная двухфутовая дыра и сгнивший угол в доме потребовали полного снятия старого винилового сайдинга и крыши из кедра и асфальта.

Светящиеся комплименты от других: после

Кто: Майк М.

Где: Williamsville, NY

Мне нравится чувство, которое я испытываю, когда в конце дня выезжаю на подъездную дорожку. Это как если бы мы заменили наш маленький дом эпохи 40-х годов причудливым коттеджем на Кейп-Коде. Яркие комплименты от соседей тоже не повредят. Я смонтировал все аксессуары и выполнил все внешние электромонтажные работы. Мы также нашли подрядчика, который согласился установить модернизированную отделку салона по той же цене, что и стандартный алюминий.Эта деталь полностью соответствует оригинальному сайдингу Shake.

Кто выполнял работу: Часть работы я выполнял сам, но большую часть выполнял подрядчик.

Стоимость: от 10 000 до 25 000 долларов

Ремонт сверху вниз: до

Кто: Сет С.

Где: Camp Hill, PA

Нам пришлось исправить некоторые структурные проблемы, оставшиеся от предыдущей реконструкции. Это была реконструкция сверху вниз, без деталей, и мы сделали все ландшафтные работы сами.

Ремонт сверху вниз: после

Кто: Сет С.

Где: Camp Hill, PA

Самым сложным было иметь дело с ипотечной компанией и графиком их розыгрыша, который никогда не соответствовал нашему графику. Мы провели больше месяца в ожидании проверки на ничью. Вторая сложная часть заключалась в том, чтобы как можно точнее придерживаться расписания, даже с учетом некоторых дополнительных работ.

Кто выполнял работу: Часть работы я выполнял сам, но большую часть выполнял подрядчик.

Стоимость: от 50 000 до 100 000 долларов

Дом в родном городе — коттедж мечты: до

Кто: Кори и Кэти Г.

Где: Коста Меса, Калифорния

Мы купили это как наш первый дом, потому что это был единственный способ, которым мы могли позволить себе переехать в район, в котором мы выросли. Хотя он был на рынке некоторое время и все остальные рассматривали его как помойку, мы увидели его истинное потенциал.

Дом в родном городе — коттедж мечты: После

Кто: Кори и Кэти Г.

Где: Коста Меса, Калифорния

Нам нравится тот факт, что мы можем с гордостью сказать, что мы вложили свою кровь, пот и слезы в строительство нашего маленького коттеджа мечты. Мы не только выполняли всю работу сами, но и постоянно посещали гаражные распродажи и ReStore Habitat for Humanity для сделок с бытовой техникой и строительными материалами. Самым сложным в перестройке для нас было то, что нам пришлось жить в нем во время строительства, напряженного труда и долгие годы не вести общественной жизни. Однако этот дом для нас особенный, потому что мы завершили его всей семьей.

Кто работал: Я всю работу делал сам.

Стоимость: от 25 000 до 50 000 долларов

Сохраненный пляжный коттедж 1940 года: до

Кто: Дэн Д.

Где: Вирджиния-Бич, VA

Мы с женой купили коттедж «Пепто-Бисмол на пляже» в 1997 году. В мае 2008 года мы сделали полную реконструкцию интерьера и экстерьера.

Сохранен пляжный коттедж 1940 года: после

Кто: Дэн Д.

Где: Вирджиния-Бич, VA

Мы спасли пляжный коттедж 1940 года и часть очарования, которое делает жизнь на пляже такой привлекательной. К тому же теперь окно может открыть только один человек! Я был подрядчиком; Все заказывала заранее, чтобы не было простоев в ожидании материалов. Перед установкой все обшивки и тряски были загрунтованы и покрашены. Только на покраске это сэкономило более 7000 долларов. Мы начали реконструкцию в День поминовения 2008 года, когда завершился День труда 2008 года, когда мы вернулись.Озеленение заняло немного больше времени.

Кто выполнял работу: Часть работы я выполнял сам, но большую часть выполнял подрядчик.

Стоимость: Более 100 000 долларов США

Сохранен пляжный коттедж 1940 года: после

Кто: Chandra W.

Где: Beloit, KS

Так выглядел наш дом 1930-х годов в тот день, когда мы его купили, но я видел потенциал.

Преобразование лепного дома 1930-х годов: после

Кто: Чандра В.

Где: Beloit, KS

В итоге мы получили дом, в который вложили все свое сердце. Район был таким красивым, с соседями, которым нравилось наблюдать за преобразованием нашего дома. Новый облик этого дома был именно тем, к чему мы стремились. Мы с мужем занимались этой реконструкцией, одновременно работая полный рабочий день и воспитывая нашу 3-летнюю дочь. Самым трудным было работать по дому, чтобы сэкономить, в то время как наша дочь много часов проводила перед телевизором.Реконструкция, казалось, длилась вечно, но она так быстро выросла.

Кто делал работу: Я всю работу делал сам.

Стоимость: 5000–10 000 долларов

реанимирован свежей краской: до

Кто: Андрей Н.

Где: Fargo, ND

Раньше в нашем доме из желобов росли деревья, двор был в беспорядке и краской было 30 лет.

реанимирован свежей краской: после

Кто: Эндрю Н.

Где: Fargo, ND

Нам понравилось слышать все комментарии от соседей, проходящих мимо, пока мы выполняли работу. Дом находился в аварийном состоянии на протяжении десятилетий, и все были рады увидеть, как он вдохнул новую жизнь. Мы сэкономили деньги, сделав всю работу самостоятельно; мы научились восстанавливать все одинарные окна и заново остеклять стекла. Весь экстерьер и интерьер были реконструированы в течение двух лет.

Кто делал работу: Я всю работу делал сам.

Стоимость: От 500 до 1000 долларов

Тепло и уютно: до

Кто: Патрик Г.

Где: Delafield, WI

Старые цвета кузова практически кричали: «Держитесь подальше!» Это пугало соседей!

Теплый и манящий: после

Кто: Патрик Г.

Где: Delafield, WI

Наш дом выглядит теплым, уютным и красивым — и нам это нравится.Он с любовью завершен, чтобы приветствовать новых и старых друзей. В зависимости от сравнения с предложениями других подрядчиков мы сэкономили до 7500 долларов. Наш подрядчик был великолепен, и мы рекомендуем его всем.

Кто выполнял работы: Все работы выполнял подрядчик.

Стоимость: 5000–10 000 долларов

Дом в стиле ранчо модернизируется: до

Кто: Дэвид Б.

Где: Simpsonville, KY

У старого крыльца был бетонный пол и небольшая крыша над головой.Наш экстерьер состоял из единственного пика, старой асфальтовой черепицы и крошащегося каменного фасада.

Дом в стиле ранчо модернизируется: после

Кто: Дэвид Б.

Где: Simpsonville, KY

Мы получили более просторную и удобную веранду с дополнительным преимуществом, позволяющим сделать наш дом более современным и красивым! Моя жена всегда жаловалась на внешний вид фасада нашего дома, и теперь ей это нравится! Старый бетонный пол крыльца был заменен новыми композитными досками настила, а три пика меняют весь облик дома.Все соседи заглянули к нам, чтобы рассказать, как здорово теперь выглядит дом, и все сказали, что у нас самый красивый дом на нашей дороге. Это делает мою жену счастливой, и у меня появляется новое крыльцо, на котором можно сесть!

Кто работал: Большую часть работы делал сам.

Стоимость: от 25 000 до 50 000 долларов

Новый внешний вид с глянцевым покрытием: до

Кто: Деннис Б.

Где: Memphis, TN

Наш старый экстерьер нуждался в большой подготовительной работе.

Новый внешний вид с глянцевым покрытием: после

Кто: Деннис Б.

Где: Memphis, TN

Получили отличные результаты. Окрашивать было сложно, но мы сэкономили деньги, отшлифуя вручную внешнюю деревянную обшивку и отделку перед тем, как нанести высокий блеск. У нас был подрядчик, который сделал крышу, с добавлением вентиляционных отверстий на потолке и конька.

Кто работал: Большую часть работы делал сам.

Стоимость: 5000–10 000 долларов

Сохранен исходный характер: до

Кто: Натан Л.

Где: Нашвилл, TN

Этот дом был в очень плохом состоянии. Нашей целью было вернуть этому дому его первоначальную красоту.

Сохранен исходный характер: после

Кто: Натан Л.

Где: Нашвилл, TN

Я всегда мечтал отремонтировать дом. В то время, когда дома в этом районе снесены, очень приятно знать, что мы спасли этот дом и восстановили его первоначальный шарм.С помощью моего брата мы перестроили крыльцо, выпотрошили интерьер, благоустроили переднюю и заднюю части, помогли с покраской и много других мелких работ. Лучшая часть дома — это его характер — хотя конструкция была полностью выпотрошена, оригинальные паркетные полы, окна и входная дверь были сохранены и отреставрированы.

Кто работал: Большую часть работы делал сам.

Стоимость: от 50 000 до 100 000 долларов

Восстановление архитектурного стиля: до

Кто: Maureen G

Где: Chicago, IL

Когда мы впервые увидели это во время покупок дома, мы почти не просили о просмотре, потому что это не привлекало внимания, а внешний вид находился в плохом состоянии.У него была средняя колонна и белая виниловая обшивка, загораживающая вид, а также разрушалась конструкция пола, алюминиевый потолок и осыпавшаяся штукатурка.

Восстановление архитектурного стиля: после

Кто: Maureen G

Где: Chicago, IL

У нас было видение (теперь реализованное) по восстановлению архитектурного стиля бунгало с уютной верандой и деталями, соответствующими тому времени. Мы открыли крыльцо нестандартными пикетами и снятием средней стойки.Мы создали уютное пространство с помощью террасной доски Trex, потолка из сосновой доски и очищенного кирпича. Переделка крыльца создала для нас отличное место для развлечений и отдыха, и мы улыбаемся каждый раз, когда приходим домой!

Кто выполнял работы: Все работы выполнял подрядчик.

Стоимость: от 10 000 до 25 000 долларов

Новый дом с идеальным изображением: до

Кто: Боб Б.

Где: Prairie Village, KS

Наш экстерьер раньше был несимметричным, над гаражом ничего не было.У нас был уродливый алюминиевый навес, AstroTurf и плохой бетон.

Новый дом с идеальным изображением: после

Кто: Боб Б.

Где: Prairie Village, KS

Я карикатурист / иллюстратор и работаю вне дома. Это дало мне много свободного времени для выполнения всей этой работы. Сразу после того, как мы переехали, я нарисовал цветной набросок того, как должен выглядеть фасад. Это заняло много времени, но дом выглядит как мой эскиз! Мне нравится каждый аспект — это моя вторая любовь, мое хобби, моя страсть! Мне также понравилось все внимание, которое уделяется нашему дому, в том числе постоянные комментарии соседей и незнакомцев.Люди просят купить его прямо сейчас, и люди ездят, снимая картины. Многочисленные строители просили его скопировать.

Кто делал работу: Я всю работу делал сам.

Стоимость: 5000–10 000 долларов

Оригинальная дверь 1920-х годов Дом: до

Кто: Брэдли О.

Где: Glen Rock, NJ

Сам срубил все заросшие кусты; это была изнурительная работа.Мне пришлось позвонить в лесопромышленную компанию, чтобы завершить удаление всех пней после того, как я прошел третье из 10.

Оригинальная дверь 1920-х годов Дом: После

Кто: Брэдли О

Где: Glen Rock, NJ

Двор красивый, свежий, чистый, с новыми кустами. При снятии старой выбитой штормовой двери обнаружилась оригинальная красивая дверь из дома 1920-х годов. Свежий слой черной краски полностью преобразил ставни и входную дверь.Я заменил некоторые небольшие светильники на двери и заменил два светильника на крыльце, что действительно выделяло парадный вход из вида на улицу.

Кто работал: Большую часть работы делал сам.

Стоимость: От 500 до 1000 долларов

Из мусора в сокровище: до

Кто: Лаура Д.

Где: New Albany, MS

Состояние этого дома было невообразимо.Этот дом сдавался в аренду более 20 лет, последний арендатор оставил дом грязным, полным мусора, насекомых и мышей. У этого дома явно был потенциал, но если бы мы его не купили, я уверен, он бы не выдержал удара бульдозера.

Из мусора в сокровищницу: после

Кто: Лаура Д.

Где: New Albany, MS

Получилось лучше, чем я думал, учитывая состояние этого дома.Очистка была, безусловно, самой сложной частью. В доме не было обшивки, и он был изогнут примерно на 6 дюймов, поэтому выпрямление стен было трудным, но необходимым. Этот супер-милый коттедж площадью всего 950 квадратных футов является одним из самых удачных проектов.

Кто выполнял работу: Часть работы я выполнял сам, но большую часть выполнял подрядчик.

Стоимость: от 25 000 до 50 000 долларов

Добавление размеров и характера: до

Кто: Курт Б.

Где: Chesterland, OH

Раньше наш дом был простым, плоским и скучным. Не хватало характера, тепла, текстуры и измерения.

Добавление размера и характера: после

Кто: Курт Б.

Где: Chesterland, OH

Нам нравятся детали и материалы: слуховые окна для бровей, передний вход с кедровыми балками и выступ над гаражами — все это добавило объема.Текстурированные тени сотрясения, отделанный полевой камень и гаражные ворота из кедра — с 200 элементами оборудования — завершили его. Мы были генеральным подрядчиком. Мы исследовали и закупили все материалы; снят весь сайдинг, водостоки, облицовку и гаражные ворота; наклеить домашнюю пленку; сделали всю покраску и окрашивание; и поставить на двери всю фурнитуру. Мы наняли талантливых мастеров по камню и плотницким работам, а затем работали на них.

Кто выполнял работу: Часть работы я выполнял сам, но большую часть выполнял подрядчик.

Стоимость: От 50 до 100 000 долларов США

Затишье после бури: до

Кто: Кэтлин Б.

Где: Sullivan, WI

Перед днем ​​переезда в наш дом во время урагана врезалось дерево, но оно не причинило большого ущерба. Ущерб был нанесен только нескольким водосточным желобам и нескольким опоясывающим плиткам.

Спокойствие после бури: После

Кто: Кэтлин Б.

Где: Sullivan, WI

Хотя дерево не причинило большого ущерба, нам все равно нужно было его починить. Мы защитили крыльцо и добавили берму. Мы также сэкономили, сделав всю работу самостоятельно и купив деревья в питомнике в трех милях от нас. Нам нравилось заниматься ландшафтным дизайном, потому что это был самый быстрый способ увидеть плоды нашего тяжелого труда. Не повредили и комплименты соседей.

Кто работал: Я всю работу делал сам.

Стоимость: от 1000 до 5000 долларов

Четкий классический стиль: до

Кто: Chris M

Где: Noblesville, IN

Ранее наш дом сдавался в аренду на несколько лет. Существующий старый цементный сайдинг (поверх деревянного сайдинга) был очень простым, и мы хотели привнести в дом архитектурный интерес и цвет.

Четкий классический стиль: после

Кто: Chris M

Где: Noblesville, IN

Мы повторно утеплили дом пенопластом с открытыми порами (снаружи, после удаления существующего сайдинга), так что теперь у нас есть более комфортный дом для проживания.Мы сделали немало работы сами, включая демонтаж существующего сайдинга, ландшафтный дизайн и все дизайнерские работы. Мы оставили крупный проект (сайдинг) подрядчику в целях экономии времени, а также специальных работ (изоляция). Хотя он в основном завершен, всегда будет больше работы внутри и снаружи. Проект старого дома никогда не бывает готов!

Кто выполнял работу: Часть работы я выполнял сам, но большую часть выполнял подрядчик.

Стоимость: от 10 000 до 25 000 долларов

Больше места и больше места для хранения: до

Кто: Эшли М.

Где: Greenville, SC

Наружная краска отслаивалась, и нам нужно было крыльцо побольше. Деревянная палуба была в плохом состоянии и использовалась редко.

Больше места и больше места для хранения: после

Кто: Эшли М.

Где: Greenville, SC

Мы добавили новый фасадный вход со свежим слоем краски. Сзади мы добавили веранду и патио с новыми окнами, ведущими из солярия во внутренний дворик.Внешний вид был частью перестройки всего дома, и самым сложным было жить в беспорядке в течение нескольких месяцев подряд, особенно потому, что я работаю из дома. Я чувствовал, что какое-то время от этого никуда не деться. Однако теперь у нас намного больше места.

Кто выполнял работу: Часть работы я выполнял сам, но большую часть выполнял подрядчик.

Стоимость: Более 100 000 долларов США

Ремонт деревенского дома от Lautrefabrique Architects

РЕМОНТ ДЕРЕВЕНСКОГО ДОМА INSAINT-HILAIRE-DU-ROSIER
Проведя более года в поисках подходящего участка для строительства современного дома, молодая пара без детей, наконец, остановила свой выбор на ремонте деревенского дома, унаследованного от бабушки и несколько лет необитаемым в деревне Сен-Илер-дю-Розье, недалеко от Сен-Марселлен (Изер).Трехэтажное здание, расположенное в центре деревни, вдоль старого шоссе, соединяющего Гренобль и Валенсию, имеет тихий сад позади. Фасад улицы состоял из двух соседних домов поменьше. Проект состоял в том, чтобы создать пространство, которое устранит ранее довольно хаотичную группу комнат и щедро откроет ее назад, чтобы насладиться закатом и отсутствием уличного шума. Задняя часть была полностью переконфигурирована: пристройки 1940-х годов были снесены, чтобы восстановить выравнивание с соседними домами.Слегка гордясь соседними домами, новый фасад с деревянным каркасом и большими окнами придает современный вид, к которому стремятся клиенты. Использование горизонтальной деревянной облицовки — ненавязчивый намек на сараи для сушки ореха и табака, типичные для этого района южного Изера. Большой деревянный настил, который простирается от гостиной к внешней стороне, граничит справа с бывшим свинарником и слева с новой ограждающей стеной, хорошо защищен от вида на соседние дома. Над свинарником, который теперь служит складом, находится вторая терраса, на которую можно попасть из главной спальни, где можно насладиться последними лучами солнца.Внутренний объем организован вокруг большого атриума, окруженного лестницей, консольные ступени которой сделаны из матовой стали, которая намеренно оставлена ​​шероховатой. На первом этаже жилая площадь полностью открыта. Кухня открыта для объема двойной высоты и простирается вдоль фасада дома.
На центральном острове находится зона для стирки и служит бар, а зона приготовления пищи расширена более глубокими шкафами для хранения вещей, включающими зону для стирки. На втором этаже мезонин с видом на центральный атриум ведет к спальной зоне.Здесь сохранился оригинальный паркетный пол. Владельцы сознательно выбрали только одну просторную ванную комнату, к которой есть прямой доступ в главную спальню из гардеробной и в гостевую спальню с лестничной площадки. Что касается мансарды, то она утеплена, работы над ней будут продолжены позже. Выбор краски и напольного покрытия способствует гармонии целого и варьируется от черного сатинированного покрытия в гостевом туалете до шоколада и песка в жилых помещениях. Наверху потолок лестничной площадки «пудрово-розовый», как говорит владелец, подчеркивает все как объединяющую ленту.Работы по отоплению и теплоизоляции финансировались за счет экологической ссуды с нулевой процентной ставкой. Это включало установку окон с двойным остеклением из лиственницы 4: 16: 4, изоляцию всех внешних стен и кровельного пространства, а также подогрев полов на первом этаже, работающий от теплового насоса с воздушным тепловым насосом.

Ремонт дома в Италии

Мало что может доставить мне большее удовлетворение, чем сногсшибательная переделка комнаты. Я одурманен «до и после». Увлечен долгожданным «раскрытием».Движимый желанием поразить итальянскую версию магазина Home Sense и наполнить мою тележку восхитительными аксессуарами, тщательно подобранными по цвету, чтобы я упал в обморок.

Я признаю это. Я наркоман HGTV. Я потрясен превращением тупого в динамит.

• перед гостиной
• после гостиной

К счастью, у меня было преимущество поработать на нескольких шоу HGTV в качестве продюсера и режиссера в Канаде. Я был на съемочной площадке с первоклассными дизайнерами, декораторами и специалистами в области строительства.Я работал и смотрел. И учился у лучших. В те годы разгорелась страсть к домашнему дизайну. Страсть, которую я испытал, когда сначала ремонтировал наш дом времен Второй мировой войны в Торонто, а затем наш 600-летний средневековый деревенский дом в Италии.

Скажем так, было несколько явных отличий. Ремонт каменного здания 14 ^– века без прямых стен и многих оригинальных деталей было непростым делом. Это должно было стать основной нагрузкой проектов реконструкции — наблюдения за полной реставрацией нашего таунхауса в Умбрии — с лишь элементарным пониманием итальянского языка и полным непониманием итальянской трудовой этики.

Ах да, действительно отличается от проекта ремонта в Канаде. Но на этом пути были извлечены бесценные уроки и завязалась дружба, которая остается прочной и сегодня. В конце концов, если вы можете отремонтировать дом в Италии, вы готовы принять вызов в любом месте.

Начало ремонта в Италии

Те из вас, кто следит за Дневниками Сладкой Жизни, могут вспомнить мой пост о покупке дома в Умбрии. Если вы не читали, вот ссылка. https: // ladolcevitadiaries.ru / my-house-in-umbria-buy-a-house-in-italy /

Наше воодушевление от владения кусочком средневековой деревни в Италии никогда не угасало. Не тогда, когда нам сказали, что крышу нужно заменить или что мы вообще не можем вносить какие-либо изменения без согласия провинции, поскольку наш дом считался историческим зданием.

Мы были в восторге от процесса. В Италии у вас должен быть человек по имени geometra, типа архитектора, который будет следить за вашим ремонтом. Он / она следит за тем, чтобы вся бумажная работа была в порядке, подает запросы на изменения и в целом гарантирует, что работа выполняется вашим подрядчиком в соответствии с правилами и разрешениями.

В нашем случае с нами работал прекрасный человек по имени Даниэле. Он очень мало говорит по-английски, а в то время я очень мало говорил по-итальянски, что было серьезной проблемой для нас обоих. Во время нашей первоначальной прогулки по дому, где я описал, какие изменения мы хотели бы внести, а Даниэле делал заметки, было много жестов руками и разыгрывались общие шарады, чтобы попытаться передать мои желания.

Даниэле улыбнулся, что я узнал как его застенчивая ухмылка «Я понятия не имею, о чем она говорит», и просто продолжал кивать.Когда наша прогулка закончилась и он уходил, я спросила его, все ли он понимает. Он снова улыбнулся, но кивнул: «Нет». Мы оба начали истерически смеяться, напряжение спало, но с моей стороны нарастал страх, как я собираюсь это осуществить.

Питер возвращался в Торонто для большинства поездок, которые я совершал в следующем году, чтобы наблюдать за основной частью ремонта. Это был только я, переводчик Google на моем ноутбуке и мой итальянский мобильный телефон. Мы были сами по себе.

Потребовалось несколько месяцев для получения разрешений и получения всех предложений от подрядчиков. В Италии подрядчики выдают превентивно или запечатанное ценовое предложение, которое передается на geometra . Затем вы садитесь, открываете все цитаты и решаете, какую из них вы хотите использовать. Все это совершенно секретно, открыто и весело.

В итоге мы выбрали местного подрядчика из нашего города. Мы хотели дать как можно больше работы местным жителям Пачано.Для нас это было важным соображением во время ремонта, и я считаю, что местные жители это очень ценили.

По их оценкам, с того дня, как были возведены строительные леса, команде из четырех рабочих потребуется чуть более пяти месяцев, работающих полный рабочий день, чтобы завершить основную часть ремонта. Перемещение машин и тяжелых балок в исторический центр и из него занимало много времени. К счастью, у нас есть большой сад на заднем дворе, что является редкостью в окруженных стенами горных городах.Они подняли смесители и материалы над нашей средневековой стеной высотой 20 футов и использовали сад в качестве площадки.

Когда я увидел мешки с цементом и машины, у меня упало сердце. Это было похоже на зону боевых действий. Но это было ничто по сравнению с потрясением от воздействия пескоструйной обработки. Многие вековые балки из каштана были побелены за долгие годы. Были слои старой краски, которые нужно было снять, чтобы восстановить их первоначальный цвет. Единственным выходом была пескоструйная очистка.

Я прилетел из Торонто в день начала взрывов. Ко второму дню все первый и второй этажи дома покрыли примерно два фута песка. Из всех окон валила пыль. Зайти внутрь было невозможно. Фотографий не делал. Это была часть работы, которую я не хотел вспоминать. Наш бедный дом выглядел так, как будто его взорвали. Затем возник гигантский вакуум и буквально засосал пляж. Я поднял глаза и ясно увидел исходную текстуру старого дерева со всеми его изъянами.Я задавался вопросом обо всех людях за последние 600 лет, которые жили и любили под этими каштановыми балками. Каковы были их истории? Я до сих пор восхищаюсь историей, которую хранит наш дом. Для нас было очень важно сохранить историческую природу дома. Мы хотели найти баланс между старым и новым, чтобы создать пространство, уважающее прошлое, но с современным оттенком.

Этот двойной подход очевиден в реставрация камина. Когда мы купили дом, старый оригинальный кусок был очаг из Pietra Serena , серый песчаник, широко используемый во Флоренции эпохи Возрождения и Микеланджело в Риме.За века остальную часть камина заменили некрасивой, крашеный цемент и деревянная дверь. Внутри мы нашли спрятанные старые железные крючки сбоку — вероятно, раньше вешали большой горшок над открытым огнем, где семья еда медленно пузырилась, пока мужчины трудились на близлежащих полях.

Крючки сохранили, но от уродливого цемента избавились. Вместо этого у нас был новый каркас камина и камин, сделанный из Пьетра Серена, как очаг, из того же камня, вырезанного на расстоянии 600 лет друг от друга.Однажды нам нравится думать о том, как новый серый цвет будет сливаться, чтобы выглядеть как старый, почерневший очаг — истинное сочетание старого и нового.

• Перед камином
• После камина

Для нас камин был центром нашего дома. Я хотел сделать что-то уникальное, добавить что-то, что персонализирует эту особенную часть дома. Во время одной из своих поездок по Умбрии и Тоскане я наткнулся на этот старинный предмет во дворе антикварного магазина.

Я знаю, что нашел его — выцветший крылатый лев, герб Венеции. Идеально. Мы поженились в Венеции, а семья Питера родом из городка к северу от плавучего города. Я хотел почтить венецианскую кровь, текущую по его венам. Поэтому я попросил каминную компанию вырезать нашего волшебного льва и незаметно разместить в центре средневековую букву «Z» для нашей фамилии. Теперь мы навсегда останемся частью этого дома, независимо от того, сколько поколений придет, сидящих под нашими недавно восстановленными балками и, как и мы, представляем жизни тех, кто был до них.

Сказать, что ремонт прошел гладко, все равно что сказать, что я бегло говорю по-итальянски. Это было бы преувеличением или, вернее, откровенной ложью. Тот факт, что я говорил по-итальянски в детском саду в то время, действительно был проблемой. Например, в первые дни ремонта, когда я спросил подрядчика, как он планирует починить мою крышу. По крайней мере, я думал, что спросил его об этом. Только чтобы обнаружить, повторив себя более громко во второй раз, что я действительно спросил его, как он собирается поправлять мою грудь.Красное лицо было не только у подрядчика. Судя по всему, сленговое слово в итальянском языке, обозначающее грудь, и слово, обозначающее крышу, разделяются всего на одну букву. Виноват. Питер осторожно отвел меня в сторону и посоветовал мне быстро улучшить свой итальянский, если я планирую возглавить проект. Именно тогда Google Translate стал моим лучшим другом.

Каждое утро, перед тем как отправиться за покупкой плитки или встретиться с водопроводчиком или электриком, я смотрел вверх и записывал все итальянские слова, которые мне понадобились в этот день.Я держался за эту бумагу, как за спасательный трос. До конца дня, когда я буквально рушился в кресле в глубине сада, слишком умственно истощенный, чтобы сказать еще хоть одно слово, итальянское или другое.

Но через несколько месяцев произошло нечто волшебное. Я начал учить итальянский. Ну наконец то. И что еще лучше, я мог писать достаточно хорошо, чтобы отправлять текст или SMS рабочим. Моя уверенность выросла. Я начал шутить с рабочими, спрашивать об их семьях. Я начал заводить дружбу.

Хорошо, было несколько неудач. На ум приходит то, что мы стоим в нашей ванной комнате с четырьмя мужчинами, втиснувшимися туда со мной — Даниэле, подрядчиком, сантехником и электриком. Мы рассматривали, где я хочу разместить ванну. Я был расстроен, когда мои четкие указания были встречены сначала пустыми взглядами, затем смущенными взглядами друг на друга и, наконец, хриплым смехом. Кажется, я их спрашивал, где поставить большую корову вместо ванны. В свое оправдание, tub — vasca , а cow — vacca — их легко смешать.

Затем была кривая обучения вокруг идеи итальянских рабочих успевать. Нет такого понятия. Если они скажут вам, что будут там в понедельник в 9 утра, это всего лишь предложение. Они могут быть там, а могут и не быть. Не только в 9 утра, но и в тот день. Это зависит от того, придумало ли что-то еще получше, если погода не подходит им или они просто не хотят этого.

Я научился действительно сужать их по дате и времени, а затем звонить за час раньше, чтобы подтвердить, но даже тогда это не всегда срабатывало.Терпение. Чтобы сделать ремонт в Италии, потребуется бесконечное количество терпения. Ну, вообще-то делать что-нибудь в Италии.

Мои собственные «до» и «после»

И вот однажды пыль улеглась, в 8 утра никто не прибыл, в моем календаре больше не было назначено встреч. Это было окончено. Основная часть работы была завершена. Были новые травертиновые полы и лестницы, индивидуальная кухня, отреставрированные балки, три новые красивые ванные комнаты, новая крыша, каменные стены, обновленная сантехника и электричество.Наш старый дом был новым.

• перед входом в кухню
• за входом в кухню

Ремонт в Италии не для слабонервных. Но так приятно видеть, что старому историческому зданию вернули былую славу — а потом еще кое-что. Чтобы старые горожане подошли к вам на деревенской площади и поблагодарили вас за то, что вы нашли время и ресурсы, чтобы добавить красоту Пачано.

Наша награда для Петра и меня — знать, что наше имя веками будет храниться в городских архивах.Мы — семья, которая снова превратила недавно окрещенный Casa Vistaverde в дом.

А престо

Анна

10 советов, как отремонтировать свой дом красиво, но экономично

июль 19, 2017 Читать 6 мин

Мнения, высказанные предпринимателями. участников являются их собственными.

Вы читаете Entrepreneur India, международную франшизу Entrepreneur Media.

Вы делаете ремонт, потому что хотите, чтобы ваш дом выглядел красивее и чувствовал себя комфортнее. Рассматривайте план ремонта дома как бизнес-план или как особый проект, который вы начинаете с нуля.

Если вы нанимаете архитектуру, он планирует для вас, но если вы хотите сэкономить деньги, первым делом нужно взять на себя ответственность за проект и сделать это для себя. В этой статье мы делимся некоторыми идеями о том, как отремонтировать свой дом с ограниченным бюджетом?

Ключ к бюджетному, но красивому ремонту вашего дома — это, прежде всего, эффективное планирование всего процесса.В следующих разделах будет показано, как вы можете разделить все планы ремонта на подпланы в соответствии с имеющимся у вас пространством и эффективно отремонтировать свой дом. Если вы хотите узнать о 10 лучших способах отремонтировать свой дом красиво, но при этом экономично, прочтите ниже:

Разделяй и властвуй

Как упоминалось ранее, эффективное планирование является ключом к эффективному ремонту. Если вы ремонтируете себя, вам нужно сосредоточиться как на большей картине, так и на более мелких деталях.Возможно, вы слышали фразу «целое больше, чем сумма его частей», вы можете применить ту же стратегию к своему проекту ремонта дома и разработать план ремонта для каждой части вашего дома. Если вы нанимаете архитектора для ремонта, он оценит ваши требования и произведет ремонт соответствующим образом. В этом случае, поскольку вы отвечаете за свои обязанности, вы проведете мозговой штурм, напишете конечную цель для каждого помещения в доме и определите общую цель, а затем перейдете к:

Составление бюджета

Поскольку вы хотите Чтобы отремонтировать свой дом экономно, вам важно определить общие требования / лимит расходов.При составлении бюджета важно помнить, что вы не можете переоценить свой бюджет, занизить его, а затем перейти к поиску вещей, которые вам нужны.

Исследования

Вы будете удивлены количеством вариантов, которые у вас есть, как только вы начнете свое исследование. Красивую лампу, которая вам понравилась в элитном магазине, можно купить по более низкой цене и в другом месте. Итак, ремонтируя свой дом в рамках бюджета, помните, что если вы исследуете, чтобы найти мебель, которая вам нравится, краску, которую вы хотите, или украшения, которые вы хотели бы в своем доме, вы, вероятно, найдете большинство принадлежностей по недорогой цене.Воспользуйтесь преимуществами интернет-магазинов, комиссионных магазинов и магазинов подержанной мебели и посмотрите, как далеко вы зайдете. Пошаговые инструкции о том, как украсить свой дом красиво и экономично, читайте ниже:

Двери создают первое впечатление

Первое впечатление о вашем доме — это ваша дверь. Если вы не можете полностью поменять дверь, и если ваша существующая дверь находится в хорошем состоянии, вам следует перекрасить дверь. Ваши двери также могут влиять на освещение вашей комнаты, и вы могли бы извлечь выгоду из этой замечательной техники интерьера, разработанной Эми Лау: «Имея дело с темной комнатой, какой бы цвет ни использовался на стенах, я крашу потолок, отделку и двери. того же цвета, но на 50 процентов светлее.Слишком много одного оттенка может заглушить пространство ». Итак, при бюджетном ремонте, если вы перекрашиваете дверь, попробуйте использовать разные оттенки в соответствии с концентрацией света в вашем доме, чтобы оптимизировать освещение вашего дома так, как вы хотите.

Краска влияет на освещение

Как упоминалось ранее, окраска влияет на освещение, и при ремонте вашего дома вы можете выбрать новую краску. В том случае, если вы уже ограничены в средствах, покупка поддонов разного цвета может показаться нелогичной.Если у вас ограниченный бюджет, выберите черно-белую палитру, она придаст вашему дому современный изысканный вид, и у вас будет гарантия, что вы никогда не ошибетесь с белым или черным.

Маленькие комнаты не должны выглядеть маленькими

Если вы делаете ремонт, чтобы маленький дом выглядел больше, недорогой и красивый способ достичь этой цели — использовать зеркала. Это недорогая техника, но ее использовал один из самых известных архитекторов своего времени сэр Джон Соун, который использовал зеркала в зале для завтраков своего лондонского дома.

Кухни и кладовые

Если вы украшаете / ремонтируете свой дом, вы, вероятно, пытаетесь убрать беспорядок и максимально увеличить пространство для хранения. Максимальное использование кухни поможет свести к минимуму проблемы с хранением. Чтобы сделать это с ограниченным бюджетом, вы можете либо сделать кухонные шкафы или хранилища из переработанного материала в своем доме, либо воспользоваться комиссионными магазинами в вашем районе.

Никто не знает ваше кухонное пространство лучше, чем вы, и ваши потребности в хранении. Создание кухонных шкафов для хранения своими руками не только поможет вам сэкономить деньги и повторно использовать старые материалы в вашем доме, но и гарантирует, что вы строите именно то, что вы нужно.Если у вас уже есть шкафы, которых достаточно для хранения, вам не нужно их заменять, вы можете просто перекрасить их, чтобы ваша кухня выглядела как новая.

Свет проникает через окна

По словам Марка Эпплтона, «половина впечатлений от жизни в помещении — это вид на улицу». Поэтому при ремонте дома установите большие окна. Однако у вас может не хватить бюджета на замену окон, в этом случае поиграйте с краской и покрасьте окна на оттенок светлее, чем остальная часть комнаты, чтобы максимизировать свет, проникающий через окна.

Ремонт ванной комнаты

Вы будете удивлены количеством недорогих, но качественных продуктов, которые вы можете приобрести для ремонта своей ванной комнаты. Если вы хотите установить новое приспособление для унитаза, вы можете ознакомиться с нашим унитазом Toto, а если вы не планируете устанавливать какие-либо новые предметы, вы можете отремонтировать существующий унитаз, изменив краску, сменив краски на корпусе и отрегулировав давление душа. и т. д.

Ремонт пола

Если у вас ограниченный бюджет, ремонт пола может показаться дорогим, и если вы не можете найти укладку напольного покрытия в соответствии с вашим бюджетом, вам следует инвестировать в ремонт всего остального в соответствии с вашим дизайном пола.

Ремонт вашего исторического дома в Чарльстоне? Спросите, применяются ли налоговые льготы

Терри Белл-Аби, риэлтор, элитная упрощенная недвижимость

Чарльстон, Южная Каролина, — это город, пропитанный южным очарованием, с характерными кварталами и улицами с историческими домами, некоторые из которых восходят к временам, когда генерал Фрэнсис Марион получил прозвище «Болотный лис» во время войны за независимость.От особняков в георгианском стиле до знаковых одиночных игр Чарльстона и даже крошечных каретных домиков — эти любимые исторические сооружения защищены законами о зонировании города и строгими правилами сохранения. Жители часто несут честь, а также ответственность , которая связана с владением и тщательным обслуживанием этих важных исторических домов. Иногда они обнаруживают, что их приверженность сохранению может сопровождаться дополнительным финансовым стимулом — получением «исторических налоговых льгот» от дяди Сэма.

Итак, что такое исторический налоговый кредит и каковы его преимущества?

Исторический налоговый кредит определяется как «кредит, предоставленный налогоплательщикам, которые восстанавливают свое жилище, занимаемое владельцем, может иметь право вычесть 25% затрат на многие дорогостоящие ремонты и обновления из их государственных подоходных налогов…»

Имеет ли право на получение кредита мое место жительства?

Право на участие определяется двумя ключевыми факторами, связанными с использованием — местом, где проживает владелец, и местоположением.Без сомнения, многие из выдающихся величественных домов, расположенных в исторических кварталах в центре полуострова Чарльстон, соответствуют этим строгим критериям. Эти районы — к югу от Броада, Французский квартал, Ансонборо и Харлстон-Виллидж — являются одними из самых популярных мест для туристов, которым нравятся пешие прогулки и туры в карете.

Но есть много других менее известных областей в Чарльстоне и его окрестностях, включая Hampton Park, Wagener Terrace, Mt. Исторический район Плезантс Олд-Виллидж, исторический район Эшли-Ривер, исторический район Атлантиквилл, Моултривиль, Пинополис, Пайнвилль, остров Салливана или даже Саксессионвилль также богаты историей.От коттеджа вольноотпущенника в северной центральной части полуострова до офицерских покоев Чарльстонской военно-морской верфи — есть много районов, обозначенных как исторические районы Национального реестра, где существуют эти подходящие сооружения.

Ваше здание должно соответствовать и этим критериям:

1. Вы должны владеть и проживать в здании или в части здания, которое будет реконструировано. Это может быть дом или историческое здание другого типа, например школа или магазин, которые вы ремонтируете для проживания.Историческая постройка, связанная с вашим домом, например сарай или гараж, также может иметь право на получение кредита. Кредит не распространяется на здания или части зданий, которые используются в торговле или бизнесе или приносят доход.

1. Ваше здание должно быть одним из следующих:

• индивидуально внесены в Национальный реестр исторических мест
• вносят вклад в внесение в список Национального реестра исторического района
• определено Государственным управлением по охране памятников старины (SHPO) как имеющее право на индивидуальную регистрацию в Национальном реестре
• хозяйственная постройка, которая способствует значимости собственности, внесенной в Национальный реестр

На какие расходы полагается кредит?

Деньги, потраченные в следующих категориях, могут быть засчитаны как «Расходы на реабилитацию» при расчете суммы кредита:

• реставрация исторической штукатурки
• Меры по повышению энергоэффективности, кроме теплоизоляции каркасных стен
• Ремонт или установка систем отопления, кондиционирования или вентиляции
• Ремонт или установка электрических или сантехнических систем, за исключением новых электроприборов и электрического или сантехнического оборудования
• архитектурно-инженерные сборы

Допустимые расходы НЕ включают стоимость нового строительства сверх объема существующего здания, стоимость приобретения или сбыта собственности, стоимость личного труда владельца или стоимость личного имущества.

Сколько денег я должен потратить, чтобы получить квалификацию?

Вы должны потратить более 15 000 долларов в течение 36 месяцев на соответствующие расходы на реабилитацию.

Как и следовало ожидать, существуют оговорки и предостережения, которые связаны с квалификацией и подачей заявки на получение исторических налоговых льгот. В конце концов, это государственная программа. Будут формы, которые необходимо заполнить на протяжении всего процесса, и строгие сроки, которых необходимо придерживаться, чтобы успешно завершить процесс подачи.

Некоторые вещи, о которых следует помнить: Не начинайте никаких работ, пока первая форма не будет одобрена штатом SC.Вы должны отслеживать конкретные расходы в процессе реабилитации, и у вас должна быть документация по каждому пункту, на который вы претендуете, с фотографиями до и после.

Примечание. У нас есть большой опыт восстановления исторических домов и налоговых льгот. Если вы хотите найти и приобрести собственный исторический дом в Чарльстоне, наша команда экспертов будет рада помочь вам найти идеальное место. Начните поиск прямо сейчас…

Исторический баркасный дом выставлен на продажу после масштабной реконструкции | Ключ от баркаса

Исторический дом на Лонгбоут Ки выставлен на продажу, но владельцы надеются, что его не продадут.

Джеймс Себастьяно и его сыновья, Джордан и Джеймс, купили дом вместе. Семья из Холмс-Бич, и дети много времени проводили на Лонгбоут, когда росли.

В Лонгбич-Виллидж на 610 Бродвей-стрит, Джеймс Себастьяно, другие члены семьи и случайный подрядчик работали над домом более двух лет, чтобы вернуть его туда, где он находится сейчас. Проект улучшения дома был настолько масштабным, что старший Себастьяно сказал, что они приняли решение продать, чтобы возместить деньги, потраченные на ремонт.

«Вы не можете остановиться, потому что если вы это сделаете, вы застрянете; вы не вернете свои деньги », — сказал он. «Мы влезли в это слишком тяжело, мы перестроили весь дом. Вы открываете одну стену, затем то и это, а затем с новыми кодами и всем остальным, прежде чем вы это узнаете, мы просто раздавлены ».

По данным офиса оценщика округа Манати, налогооблагаемая стоимость собственности составляет 237 284 доллара, но эта цифра, конечно, не отражает ни состояние рынка недвижимости, ни тысячи долларов, вложенных Себастьяно в его улучшение.

указано, что в июле 2017 года дом был куплен на имя Джордана Себастьяно за 290 000 долларов. Realtor.com оценивает дом в 725 000 долларов и показывает, что нынешняя структура дома была построена в 1947 году. До этого года на том же участке существовал другой дом.

Себастьяно спит в доме несколько дней в неделю. Он сказал, что семья также пытается продать дом на Холмс-Бич, и он останется в том доме, который не будет продан.

Работа по обустройству дома была интенсивной. Возможно, самым большим мероприятием была замена пола, которая должна была произойти после того, как Себастьяно пережил почти карикатурные муки.

«Примерно через пару месяцев после того, как я стал владельцем дома, я ходил вокруг, пытаясь придумать план этажа, и я провалился через пол», — сказал он. «Я упал полностью. Я поскреб ногу и все такое. Я сижу там и думаю: «Боже, я проделал большую дыру в полу.’”

И поэтому он разорвал весь этаж до основания, вызвав приезд из города с просьбой разрешить и планы.

Переднее крыльцо и большая часть интерьера — как и стены — также были переделаны, как и гараж на заднем дворе. Крыльцо теперь изобилует новой плиткой и дорогими перилами. Передний двор оформлен короткой оградой в стиле северо-восточных пляжных зон.

Однако настоящая привлекательность дома заключается не в его высоких окнах или бело-голубой цветовой гамме.В уже историческом районе Себастьяно купили дом, возможно, с самой большой историей.

«Узнала от соседей. Там есть соседка, которая живет там долгое время, и я подумал, что у нее был первый дом на Лонгбоут-Ки, — сказал Себастьяно. «Она там 30 лет, и до нее им владел кто-то из ее семьи. И она сказала: «Нет, это был не первый дом, твой дом был первым домом».

Знак на Бродвее рядом с домом напоминает историю Томаса Манна, который поселился в этом районе в 1882 году.«Он получил грант на приусадебный участок в 144 акра, который простирался на юг до нынешнего испанского главного яхт-клуба», — говорится на вывеске города / исторического общества. «Названия всех домов в деревне начинаются с имени Томаса Манна».

Такие формы, как противни для печенья, использовались для изготовления отдельных бетонных блоков в нескольких домах в Деревне. «Адвокат Джон Уолтерс и еще восемь человек построили дома из бетонных блоков на Бродвее в начале 1900-х годов, которые стоят и по сей день», — гласит надпись. «Эти уникальные бетонные блоки были залиты на улице в формах, общих для соседей.”

Dalton Village Hall включает ремонт и старинные фотографии.

DALTON Старая деревянная дверь ведет в Dalton Village Hall, старинное двухэтажное здание из коричневого кирпича, построенное 125 лет назад.

Сразу за входом, снаружи, прикреплены два исторических памятника. На стене выгравированы имена деревенских чиновников, которые выступали за строительство в 1895 году.

Внутри здания, однако, ведутся ремонтные работы, призванные обновить Ратушу, сохранив при этом некоторые оригинальные стили, в первую очередь деревянный пол наверху.

Усовершенствования включают систему отопления и охлаждения, замену потолочной плитки, обновленное освещение, электромонтажные работы и отремонтированные туалеты. Но мэр Деннис Финли не хочет забывать легендарное прошлое как дома, так и деревни.

Вот почему Финли работает с бойскаутом Далтона Паркером Энглертом над документированием истории деревни путем размещения репродуцированных архивных фотографий.

Мэр также выразил благодарность за помощь местным фотографам Уолтеру Доти и Рэнди Фату.

«В конечном итоге, когда это будет сделано, и вы пройдете и увидите картины, висящие на стене, (посетители), вероятно, выйдут через 45 минут или час, потому что они начнут смотреть на картинки и читать эти подписи. , — сказал Финли.

«Он принадлежит сообществу», — сказал он о Деревенском доме, который кредитует членов совета и жителей за поддержку проекта. «Я хочу показать историю и традиции общины — это способ сделать ее домом для людей.»

Проект Eagle Scout

Энглерт, член отряда бойскаутов Dalton Boy Scout 922, рассматривает сборник исторических изображений в рамках своего проекта службы Eagle Scout, чтобы их можно было представить по всему Village Hall для пешеходной экскурсии, задуманной Финли.

«Я думал, что это действительно принесет пользу молодому поколению и даже некоторым представителям старшего поколения, которые жили здесь», — сказал 17-летний студент средней школы Далтона.

Будущий день открытых дверей

Финли надеется, что ремонт будет завершено к концу года.Часть работ была проделана в 2018 году, на втором этаже были заменены оригинальные стены.

И он планирует в будущем объявить общественный день открытых дверей, чтобы представить обновленную ратушу и фотопоказы.

«Я думаю, это большое дело», — сказал мэр. «Узнавать о нашем прошлом и ценить то, кто мы есть и откуда мы пришли, потому что это огромное сообщество, и мы здесь сегодня из-за людей, которые были до нас».

Некоторые ремонтные работы оплачены из федеральных средств, связанных с COVID-19.По словам Финли, значительных улучшений в Village Hall не производилось с 1980-х годов.

Мэр оценил общий проект реконструкции примерно в 87 000 долларов без учета работ 2018 года. Улучшения также включают отдельный вход и выход.

Модернизация туалета направлена ​​на предотвращение распространения COVID-19 за счет использования раковин и туалетов с функцией громкой связи. По словам Финли, модифицированная система отопления, охлаждения и вентиляции предназначена для улучшения качества воздуха во время пандемии.

«Когда все будет завершено, сельская ратуша должна быть в приличном состоянии в течение следующих 25-30 лет», — сказал он.

Великое пламя 1894 года

Энглерт из Лоуренс-Тауншип сказал, что изображения, которые будут представлены, включают опустошение великого пожара 10 сентября 1894 года. 10 акров и виден за много миль. Были разрушены предприятия и дома, а ущерб оценивался в сотни тысяч долларов.

Газета того времени описывала пожар как «бурлящую печь». В какой-то момент возникли опасения, что весь город «обречен на разрушение».

«Все горожане выглядели усталыми и утомленными», — продолжает статья. «Все, казалось, думали, что город никогда не сможет оправиться от ужасной утраты».

Пожарные отреагировали из Кантона, Массийона и Оррвилля, доставив оборудование в специальные поезда по железной дороге.

«Не осталось ничего, кроме обломков», — сказал Финли.

Энглерт сказал, что он почти ничего не знал о катастрофическом пожаре.

«Молодое поколение, особенно мое поколение, мы определенно воспринимаем нашу историю как должное», — сказал он.

Отцы-основатели

Винтажные фотографии послужат окном в прошлое деревни, со времен грунтовых дорог, лошадей, багги и кузнечных мастерских до тех времен, когда Далтон был в числе немногих средних школ страны, демонстрирующих женский марш. группа.

Вики Менгес, президент Исторического общества общины Далтон, сказала, что она рада, что у общественности будет возможность узнать больше о прошлом деревни.

«Я очень рад этому, потому что он берет некоторые из имеющихся у нас фотографий старого Далтона, и мы собираемся опубликовать их, чтобы их можно было увидеть, потому что, честно говоря, у нас нет много людей, которые приходят в музей », — сказала она.

Менгес сказала, что женский оркестр существовал с 1948 по 1968 год.

«Директор оркестра не смог заставить мальчиков выйти на репетицию оркестра в сентябре 1948 года», — сказала она. «Это была просто футбольная группа. Концертные и школьные группы состояли из мальчиков и девочек.«

« Устойчивость общины »

Финли сказал, что Village Hall, возведенный взамен своего предшественника, погибшего в результате пожара, является свидетельством стойкости общины.

Здание было объявлено исторической достопримечательностью округа Уэйн Историческое общество.