Сколько стоит ремонт потолка в квартире

Красивый потолок в квартире или доме положительно влияет на эмоциональное состояние и здоровье человека. При отделке потолка используются разные материалы: дерево, металл, краска, камень, ткань и др. Потолки бывают натяжные, гипсокартонные, реечные, подшивные, подвесные, клеевые и крашеные.

Сколько стоит ремонт потолка в квартире: средние цены на рынке

Тип потолка	Цена в рублях за м2
Гипсокартонные потолки	750
Подвесные потолки	950
Подшивные потолки	700
Реечные потолки	600
Клеевые потолки	500
Штукатурка потолка в квартире	500
Шпаклёвка	один слой 100
Покраска	один слой 90

Мы указали средние цены, проанализировав прайс-листы многих ремонтно-строительных компаний и частных мастеров.

Чтобы узнать более точные расходы на ремонт потолка, рекомендуем обратиться к нам через форму обратной связи на сайте «Ремонтик».

Ремонт потолка в доме или квартире гипсокартоном

Гипсокартонные подвесные потолки получили большое распространение на стальном каркасе. Они предоставляют качественную шумо- и теплоизоляцию, но нуждаются в дополнительной обработке после установки.

Гипсокартон – один из наиболее экологичных, противопожарных и влагоустойчивых материалов, который применяется в дизайне потолков. В продаже предлагается влагоустойчивый гипсокартон, который прекрасно подходит для санузлов и кухни, огнеупорный, а также для потолков на чердаках.

Гипсокартонный потолок скрывает дефекты основы, создает звуко- и теплоизоляцию, в него можно спрятать проводку и коммуникацию. Стоимость на такие потолки непосредственно зависит от сложности конструкции.

Относительно легкие гипсокартонные плиты прекрасно подходят для ремонта в домах старой постройки, где возможна только небольшая нагрузка на перекрытие. Благодаря гипсокартону можно создать оригинальные образы потолков. Вы можете использовать гипсокартон просто для выравнивания поверхности без всяких излишеств или создать настоящее произведение искусства.

Потолки, сделанные из гипсокартона, можно разделить на сложные и простые. Первые представляют собой простор для фантазии. С их помощью можно создать оригинальные формы и использовать встроенные галогенные светильники. Простые потолки – это классический стиль. Они более дешевые и простые в монтаже.

Подвесные потолки в доме или квартире

Они будут украшением любого жилья. Они легко скрывают все коммуникации и смотрятся как произведение искусства. Еще большей изысканности и разнообразия можно достигнуть, используя подсветку. Сегодня предлагается масса конструкций потолков, поэтому можно выбрать любой вариант в зависимости от интерьера, вентиляции, акустики и цены.

Подвесной потолок представляет собой целую систему, которая состоит из металлического каркаса, куда кладутся плиты из гипса, металла или дерева. Сегодня подвесные потолки завоевали лучшие позиции среди других видов. Среди основных преимуществ стоит выделить простоту монтажа, легкий доступ в межпотолочное пространство, быструю замену пострадавших плит. Подвесная система содержит основной профиль, короткие и длинные направляющие, дюбель, уголок и подвесы.

Есть основные виды материалов, среди которых изготавливаются потолочные панели:

• минераловатные;

• минераловолокнистые;

• потолки с искусственным освещением и металлические потолки.

Минеральное волокно имеет хорошую звуко- и теплоизоляцию, оно экологически легкое и чистое. Но его лучше применять в комнатах с повышенной влажностью. Как правило, плиты производят белого цвета, но при необходимости Вы легко найдете цветные. Такие плиты можно самостоятельно окрашивать латексными красками, но при этом пострадают огнеупорные характеристики материала.

Различная текстура поверхности потолков

Гладкая поверхность улучшает освещение помещения благодаря отражающему эффекту.

Фактурная поверхность обеспечивает качественную звукоизоляцию в результате небольших отверстий в потолке. Если в дизайне потолков применяются плиты с геометрическим рисунком, то стоит тщательно выбирать местоположение и тип источников света. Усилить эффект таких рисунков можно с помощью подсветки снизу или бокового освещения. Плиты с различными текстурами прекрасно сочетаются, справляясь с художественными задачами различного интерьера.

Подшивные потолки

Такие потолки делают из декоративных панелей и гипсокартона. Они крепятся на металлический или деревянный каркас. Подшивные потолки идеально подходят для ровных базовых потолков, где отсутствуют коммуникации. Потолок нуждается в дополнительной отделке, но сюда запрещено устанавливать встроенные светильники.

Сначала производят профили и бруски, которые прикрепляют к главному потолку. Подшивные потолки делятся на виды в зависимости от того материала, из которого они изготовлены. Также бывают листовые и реечные подшивные потолки, которые изготавливаются из пластика, металла, вагонки или ДСП. Чаще всего делают гипсокартонные и металлические потолки.

Реечный металлический подшивной потолок состоит из алюминиевого сплава. При этом каждая резка вскрывается лаком в несколько слоев, чтобы защитить потолок от негативного внешнего воздействия. Рейки производят размером от 30 до 300 мм.

Ремонт потолков в квартире и доме гипсокартоном

Потолок из гипсокартона крепится на специальный металлический каркас, который закрепляется на основном потолке. Если базовый потолок имеет большую площадь, то используют несколько листов, склеивающихся между собой, а швы заклеивают лентой. Дальше потолок шпаклюют, прогрунтовывают и покрывают краской. Подшивной гипсокартонный потолок используется для помещения с влажностью воздуха не больше 70%. В противном случае используется влагостойкий гипсокартон.

Прежде чем сделать подшивной потолок, поверхность не нужно штукатурить или обрабатывать. Он отличается хорошей теплоизоляцией и звукоизоляцией. Для того чтобы очистить поверхность от пыли и грязи, достаточно протереть раствором декоративные панели. Другими словами, подшивной потолок способен украсить любой дизайн интерьера.

Ремонт реечных потолков

Эти потолки хорошо подходят для помещений, имеющих высокую влажность, к примеру, в санузлах или кухнях. Они имеют незначительный вес, долговечны и отличаются богатым спектром цветов. Они могут быть золотыми, серебряными или хромированными, матовыми или зеркальными.

Реечные потолки подходят для внешней и внутренней отделки комнат. Лучше всего они подходят для кухонь и ванных комнат. Основной элемент таких потолков – алюминиевые рейки, которые покрыты лаком. Реечные потолки очень экологичны и надежны. Они могут быть разных цветов и форм, перфорированными и гладкими. Окраски реечных потолков могут быть цветными или белыми. Их самая большая длина достигает 6 метров, но чаще всего используют трехмерные рейки. Панели могут иметь толщину до 0,6 мм.

Их установку можно произвести своими руками. К базовому потолку нужно прикрепить подвес, куда навешиваются несущие шины. Рейки потолка достаточно вложить в пазы, после чего просто защелкнуть. Потолок крепится к строительным конструкциям с помощью пружинных стальных подвесов и рихтуется. Потолки хорошо моются, но рекомендуется использовать моющие средства, в состав которых не входят абразивные вещества, чтобы не повредить поверхность.

Клеевые потолки

Такие потолки являются самыми привычными. В роли материала для отделки применяются панели из стиропора. Поверхность плит бывает рельефной или гладкой, имитирующей камень или дерево. Материал достаточно практичный в работе, легко клеится и режется. Преимущество клееных потолков заключается в том, что они скрывают дефекты и неровности основной поверхности. Их стоимость небольшая, а значит, есть смысл купить материал с запасом, тем более что плитки хрупкие и часто ломаются во время монтажа.

Возможно Вам будет также интерестно:

Ремонт потолка в квартире своими руками: пошагово

С чего начинается ремонт любого помещения? Конечно же, с ремонта потолка. О том, как осуществить ремонт потолка в квартире своими руками пойдет речь в данной статье.

Ремонтировать потолок нужно каждые 10 лет, так как за это время на нем накапливается не один слой водоэмульсионной краски или известки. Со временем она начинает отваливаться, и появляются мелкие трещины. Также ремонт может потребоваться в случае, если вы обнаружили, что стыки потолочных плит неровные или швы слишком видно.

Содержание статьи:

1. Подготовительные работы
2. Удаление старой отделки с потолка
3. Подготовка и выравнивание потолка
4. Чистовая отделка потолка

Подготовительные работы

Многие ошибочно считают, что потолок проще сделать навесной, тогда и ремонтные работы не понадобятся. На самом деле, лучше продолжать белить его или оклеить обоями, так он будет дышать, на нем не будет скапливаться пыль, да и такой способ отделки гораздо дешевле, нежели любой другой.
Любой ремонт начинается с того, что требуется убрать все из помещения. Ремонтные работы на потолке не являются исключением.

Накройте потолочные люстры, всю мебель, межкомнатные двери, пол и оконные проемы полиэтиленом. Меловые брызги после очистки потолка очень сложно отмываются с различных поверхностей. Не забудьте обесточить электропроводку!

Удаление старой отделки с потолка

Далее нужно снять предыдущие покрытия. Это могут быть: известка, краска, обои и так далее. Работа эта несложная, но трудоемкая и требует дополнительных средств защиты.

Совет! Пользуйтесь респиратором и перчатками, наденьте головной убор, который будет защищать вас от грязи и падающего мусора.

Убрать предыдущие покрытия можно разными способами, в зависимости от их состава.

• Краску смывают специальными средствами, известь – водой, обои – сначала отрывают, потом отмачивают водой.
• Пенопластовые плитки с потолка можно легко удалить металлическим шпателем. Чтобы потолок хорошо отремонтировать, его надо очистить до основания.

Как снять водоэмульсионную краску с потолка

Важно понимать, что существуют дешевые краски и качественные дорогие.

• Чтобы снять дешевую водоэмульсионную краску достаточно размочить ее водой.

Алгоритм действий:

1. Намочите краску 1 раз горячей водой температурой 60-80 градусов. Для этого можно использовать обычный малярный валик с длинным ворсом, кисть-макловицу или щетку;
2. Подождите 10-15 минут;
3. Намочите краску повторно горячей водой той же температуры;
4. При помощи стального шпателя снимите размокший слой водоэмульсионной краски.

В процессе выполнения таких работ, на потолке могут появиться небольшие царапины, поэтому после удаления старой краски, потолок необходимо будет зашпаклевать.
Для этого используйте готовую чистовую шпатлевку, которая продается обычно в ведерках. Ее легко наносить на потолок небольшим слоем и шкурить.
Также внимательно осмотрите состояние всех швов. При необходимости заделайте их штукатуркой. Подробнее об этом будет рассказано ниже.

1. малярный валик;
2. кисть-макловица

• Важно знать, что качественные дорогие водоэмульсионные краски не боятся воды. Поэтому удалить такую краску можно только с помощью наждачной бумаги и сделать это будет трудно. Она очень плохо шкурится.

В подобной ситуации рекомендуется нанести хорошую грунтовку, а через сутки новый слой краски. Конечно, такой вариант можно рассматривать в случае косметического ремонта, когда нет серьезных повреждений потолка.

Покрытие потолка грунтовкой

После очистки потолка рекомендуется всегда использовать слой грунтовки.

---

Существует два вида грунтовок
водные	алкидные

---

В квартирах допускается использование любого типа. Главная функция грунтовки — создание укрепляющего защитного слоя за счет глубокого проникновения в обрабатываемую поверхность. Это позволяет сэкономить любой последующий материал, нанесенный поверх нее.
Большая часть грунтовочных составов — универсальны и подходят как для клеевых, так и известковых материалов. При покупке вы всегда можете проконсультироваться у продавца.

Совет! Чтобы нанести грунтовку используйте все те же малярные валики и кисти. После чего они легко отмываются проточной теплой водой.

Как выглядит чистка и грунтовка потолок на практике смотрите в видео:

Подготовка и выравнивание потолка

Далее ремонтные работы строятся исходя из того, что вам нужно. Если запланировали выравнивать потолок, то делайте это с помощью гипсовой смеси или штукатурки. Но перед выравниванием обязательно прогрунтуйте потолок, как уже говорилось ранее. Это обеспечит лучшее сцепление.
Для выравнивания потолка потребуется мешок штукатурки и шпатлевка.
Расход материалов зависит от площади вашего потолка. Придя в магазин, выбирайте подходящий объем упаковки. Если сомневаетесь, уточните у продавцов, сколько штукатурки и шпатлевки потребуется для вашей площади.

Используемые в работе инструменты

• кельма штукатурная;
• два шпателя – большого и маленького размера.

Подходите серьезно к выбору инструментов. Не стоит экономить, а лучше приобрести качественные шпателя и кельмы, ведь от этого будет зависеть конечный результат вашего труда.

1. кельма;
2. шпатель;
3. штукатурный шпатель 350 мм

Основной (большой) шпатель лучше выбирать размером 35 см, его длина примерно равна длине руки от локтя до кончиков пальцев. Он удобнее в работе, им проще управлять.

Нанесение штукатурки

Сухую штукатурную смесь развести водой согласно инструкции на упаковке и хорошо перемешать. Для более тщательного смешивания можно использовать малооборотистую дрель с насадкой миксером.

Совет! Подготавливайте штукатурку маленькими порциями, т.к. она очень быстро твердеет и становиться не пригодной для работы.

После нанесения каждого слоя поверхность оставляют просохнут на сутки.
На этом черновое выравнивание потолка завершено и можно приступать к работе со шпатлевкой. Она поможет выровнять все мелкие неровности.

Нанесение шпатлевки

Шпатлевку применяют для чистовой финишной отделки потолка. Ее используют после чернового выравнивания больших трещин, неровностей, углублений и перепадов поверхности штукатуркой. Здесь работает тоже правило, что и со штукатуркой — после нанесения каждого слоя должны пройти сутки прежде, чем наносить следующий.

Важно! Шпатлевка в отличие от штукатурки наносится только тонким слоем. Она не выдерживает утолщения нанесения более чем нескольких миллиметров.

После высыхания шпатлевки, потолок можно отшлифовать до идеального блеска.

Виды шпатлевки по степени готовности:

• Существуют сухие шпатлевки. Они продаются расфасованными в мешки. Их предварительно необходимо развести с водой и замешать;
• Готовые шпатлевки, которые обычно продаются в ведерках. Как уже говорилось ранее, мы рекомендуем использовать уже готовые шпатлевки, т.к. они легки в работе.

Под покраску желательно использовать полимерную шпатлевку. У нее наибольшее время «жизнедеятельности», т.е. после нанесения ее можно растягивать более длительное время, а значит, есть возможность проработать и выровнять всю поверхность тщательно до того, как состав начнет засыхать. Также она обладает очень мелким помолом, что положительно скажется при финишной зачистке поверхности.

Шпатлевку выбирают относительно того основания, на которое она будет наноситься. В подборе вам также помогут консультанты строительных магазинов.

Важно! Финишные отделочные работы всегда проводятся в хорошо освещенных помещениях. Используйте лампы или прожектора.

После окончания оштукатуривания, потолок необходимо снова покрыть слоем укрепляющей грунтовки. Нанесение должно быть равномерным по всей поверхности. Используйте для этого малярный валик, а для труднодоступных мест — кисть. При покрытии сильно впитывающих поверхностей, может потребоваться нанесение нескольких слоев. После применения грунтовки, расход последующих материалов, как отмечалось ранее, сильно сократится.
Грунтовка также исполняет роль антисептика.
Если потолок вас вполне устраивает, то переходите к его непосредственной отделке.

Чистовая отделка потолка

После высыхания штукатурки, вы можете побелить потолок, окрасить или оклеить обоями.

Как наклеить обои виниловые и под покраску

Как покрасить потолок водоэмульсионной краской

Если возникают трудности с подбором краски, то вы можете узнать какую краску выбрать для стен и потолка из нашей статьи.

После проведения такого тщательного ремонта, потолок будет ровный и красивый. Следующий ремонт потребуется не ранее, чем через 10 лет.

Похожие записи

наконец-то начинаем подготовку поверхности! — vipremontclub.ru

Часто бывает так, что ремонт потолков в квартире обходится стороной, даже когда производится «косметика»: переклейка обоев или перекрашивание стен. Минимальная отделка потолка своими руками часто сводится к очередной банальной побелке, как это делали наши родители (или еще их родители)…

Но вид такой поверхности, особенно в старых домах, оставляет желать лучшего. И когда ужасные перепады плит, выдающиеся стыки, потрескавшиеся швы, кривизна соединения потолка со стенкой, наконец приведет к правильному решению – совершить ремонт потолка своими руками – нужно срочно вооружаться инструментом, материалом, нашими рекомендациями и приступать к обновлению пространства. Ведь, сделать основание практически гладким может каждый человек, который умеет хоть немного работать руками.

Ремонт потолков в квартире: подготовительный этап

Первым пунктом ремонта потолка своими руками является подготовка поверхности, а именно удаление старой побелки.

Для снятия известкового слоя (возможно не одного) понадобятся:

• Валик (лучше с малярной штангой)
• Шпатель размером примерно 10 см
• Ванночка или любая емкость для воды

В ванночку набираем теплую, но не слишком горячую, воду. Валик надеваем на штангу, при ее отсутствии нужно просто стать на стол или леса, окунаем его в емкость с водой. Слегка отжав валик, чтобы вода не лилась на пол, прокатать ним по потолку, чтобы весь слой побелки хорошо пропитался. Для более эффективной пропитки желательно регулировать силу нажима: сначала валик лучше прижимать к потолку не сильно, увеличивая силу с каждым последующим прокатом. При необходимости можно снова окунать валик в ванночку, чтобы побелка напиталась водой до основания.

Чтобы ремонт потолка своими руками принес желаемое удовлетворение от конечного результата, необходимо удалить побелку до самого основания: до бетона или старой шпатлевки. Причем не следует смачивать сразу всю поверхность, лучше работу проводить поэтапно, метр за метром. Так побелка не успеет высохнуть, будет отходить гораздо эффективнее.

Следующий подготовительный этап ремонта потолков в квартире – проверка стыков между бетонными плитами. Стыки должны быть надежно заполненными гипсом или штукатурным раствором. Чтобы проверить их на прочность, необходимо постучать по стыку. Если слышен гулкий звук, значит раствор держится не прочно, требует удаления из стыка с помощью молотка с зубилом. Если же наполнение швов держится надежно, не выдается ниже уровня потолка, замазку из стыка можно не удалять.

После того как поверхность полностью очищена, подготовлена к будущему ремонту потолка, можно переходить к грунтованию. Обработка потолка не отличается от грунтовки стен, поэтому не требует дополнительных знаний.

Подходит любая грунтовка глубокого проникновения, ванночка, валик, кисть для обработки углов. При работе следует исключить попадание грунтовки на двери, окна, другие предметы интерьера или тело, потому что грунтовку очень сложно впоследствии отмыть. Работать необходимо в перчатках, а при попадании грунтовки на кожу – быстро промыть теплой водой. Валик, кисть после грунтования сразу же помыть с мылом. Для полного высыхания грунтовке необходимо около 6-7 часов.

Перед началом черновой или чистовой отделки потолка своими руками, как и ремонта стен или пола, следует закончить демонтаж стен, возведение новых перегородок, проверить работоспособность действующих или завершить монтаж новых систем водопровода, канализации, отопления, а также проконтролировать устройство скрытой электропроводки, заделки мест ее сопряжения.

Прежде чем переходить к выравниванию потолка штукатуркой, нужно выяснить, рационален ли такой метод. Метод оштукатуривания эффективен в случае небольших перепадов и неровностей. Но если при взгляде на потолок наворачивается скупая слеза и хочется вынести «благодарность» бездарным строителям, то лучше не мучиться и произвести выравнивание гипсокартоном.

Выполняя ремонт потолка своими руками и превращая кривую серую стену в идеальную поверхность, каждый ремонтник понимает, что он не просто создает дополнительный уют в доме, а имеет воздействие на настроение, психоэмоциональное состояние обитателей жилища. Вид потолка, цвет поверхности, материал, из которого он выполнен, его геометрия оказывают существенное влияние на жизнедеятельность проживающих людей. Поэтому нужно тщательно продумать варианты отделки потолка, ведь домашнее «небо» должно быть радующим глаз и идеальным для души.

 

три способа сэкономить на мастере

Содержание статьи:

Если вы всегда с ужасом ждете очередного ремонта, так как он требует немалых финансовых затрат, то мы попробуем вас переубедить. Можно достаточно много сэкономить, если значительную часть отделочных работ провести самим. И при этом внешний эффект будет не хуже, чем после рук опытного мастера. В данной статье мы разберем, как просто и необычно сделать ремонт потолков в квартире своими руками.

Подготовка основания – важный этап отделки

• Очистка старой отделки

Любой ремонт квартир начинается с удаления старых покрытий. Итак, если до ремонта ваши потолки были оклеены обоями, побелены или поштукатурены, то всю эту «красоту» придется убрать, иначе новая отделка будет отставать от основания. Для этого поверхность обильно смачивают водой с помощью валика или кисти, а после все счищают строительным шпателем. Если нет валика, можно опрыскать потолок из пульверизатора.

Важно! Не забудьте застелить пол пленкой или старыми газетами, так как мусора и грязи будет много.

• Замазывание перепадов и щелей

Далее проверьте, нет ли на потолке щелей между плитами, выбоин и иных мелких погрешностей, которые делают поверхность неровной. Их придется замазать гипсовой или цементной штукатурной смесью. Проще купить в ведерке готовую. Наносят раствор все тем же шпателем, которым счищали побелку. Замазанную щель сравнивают с плоскостью всего потолка, чтобы раствор не торчал и не провалился слишком глубоко.

Все мелкие щели надо замазать, чтобы отделка легла более равномерно

Когда процесс «латания дыр» завершен, дождитесь высыхания раствора, а после всю поверхность промажьте грунтовкой. Это нужно, чтобы уменьшить пористость основы и улучшить сцепляемость будущей отделки с основой.

Варианты отделки на ровном основании

Когда поверхность высохла, можно приступать к отделке. Сначала рассмотрим варианты ремонта потолков в квартире с ровным потолочным основанием, без явных перепадов и погрешностей. Обычно в новостройках черновые потолки именно такие.

Техника самостоятельного нанесения жидких обоев

Одним из популярных вариантов потолочной отделки считаются жидкие обои. Их, как правило, наносят мастера, приезжающие со своим оборудованием и материалами. В основе жидкой смеси, которую набрызгивают на потолок, имитируя фактуру обоев, лежит обычная шпатлевка.

Но так как мы собрались делать ремонт сами, то обойдемся без сложного оборудования, и рассмотрим хитрый способ, как отремонтировать потолок в квартире своими силами.

Идете в магазин, покупаете мешок шпатлевочной смеси (финишной) и краску. Если вы хотите чисто белый потолок – берите обычную водоэмульсионку для внутренних работ. Если хочется чего-то необычного (имитации декоративной штукатурки), поищите фактурную краску, которая при нанесении создает не ровное покрытие, а с разводами, оттенками цветов и бликами.

При нанесении шпатлевки молочным пакетом должен образоваться вот такой рисунок

А теперь приступаем к освоению технологии ремонта потолка:

1. Находим в квартире пакет из-под молока и выворачиваем его наизнанку (черной стороной наружу).
2. Если потолок уже загрунтован и высох, разводим шпатлевку водой до состояния густой сметаны. Начните с малой порции, чтобы попрактиковаться в нанесении, а уж потом можете разводить больше. Для начала хватит литрового ведерка.
3. Наденьте на руки резиновые перчатки и на одну сверху натяните молочный пакет. Обычные упаковочные пакеты слишком тонкие, а из-под молока толстый, и его хватит для отделки всего потолка.
4. Макайте верхнюю часть пакета в шпатлевку и наносите таким образом смесь на потолок, как губкой: придавливая, но не растирая. У вас получится неровный оригинальный рисунок, который и станет фактурой для будущего потолка.
5. Начинайте работать с угла и старайтесь покрывать основу равномерно, не нанося на одно место несколько слоев (иначе могут отстать!).
6. Когда все основание замазали – дождитесь сутки до полного высыхания.
7. Готовую фактуру надо прогрунтовать. Грунтуйте кистью, чтобы состав заполнил внутренние части рельефа, а не только верх.
8. Через сутки можно приступать к окрашиванию. Красить тоже придется кистью, так как валик не в силах заполнить краской всю фактуру. Если вы окрасите обычной водоэмульсионной белой краской, то отделка будет напоминать традиционные «жидкие обои». Если же краска будет фактурной, то покрытие получится более богатым, напоминающим венецианскую штукатурку. Сверху по краске можно покрыть слоем декоративного акрилового лака, который придаст блеск.

Фактурные краски хороши тем, что проявляют рельеф потолка, выделяя выпуклые части

Оклеивание потолочными обоями

Достойным и легким вариантом отделки для ремонта потолка своими руками считаются обои. Для квартиры они более выгодны, нежели для дома, так как здание не подвержено усадке, а значит, и отклеиваться отделка не будет.

Так как вы не выравнивали основание в идеальную плоскость, ищите обои с крупным рельефным рисунком. Он спрячет небольшие огрехи основания и сделает потолок визуально ровнее. Это могут быть квадраты, круги, сложная геометрия.

Одному клеить обои неудобно, так как второй конец смоченного клеем полотна должен кто-то поддерживать, чтобы не было разрывов. Поэтому придется подыскать помощника.

Чем более сложный рельеф рисунка на обоях, тем лучше он скроет огрехи основания

Технология ремонта потолка в квартире с помощью обоев такова:

1. Специалисты рекомендуют клеить от окна к противоположной стене, так как в этом случае менее заметны швы.
2. Обои нарезают полотнищами, равными длине (или ширине) помещения + 4 см (по 2 см на напуски). Обязательно контролируйте, стыкуется ли рисунок соседних полотнищ, и нумеруйте карандашом каждый отрез, чтобы не запутаться в очередности оклеивания.
3. Когда необходимое количество обоев нарезано – разведите клей. Смажьте тыльную сторону полотна клеем, особое внимание уделив краям. Сложите смазанный лист гармошкой, чтобы пропитался клей (если этого требует инструкция), а пока намазывайте следующий.
4. Если по инструкции полотно приклеивают сразу после нанесения клея, то вооружитесь чистой тряпочкой и валиком, которые помогут разогнать излишки воздуха и клея под обоями, и приступайте к монтажу.

   Если нет помощника, можно придерживать сложенные в гармошку полотнища палкой или рулоном нераспечатанных обоев

5. При укладывании обоев на потолок, слегка припустите край на стену, чтобы в дальнейшем зафиксировать край обоев потолочным плинтусом.
6. Разгладьте полотна от середины к краям.
7. Если в доме неровные стены, то лучше перед оклеиванием начертить на потолке линию, по которой будете укладывать край полотна. Она должна проходить в 50 см от окна (если обои 50-сантиметровые) или в метре (для широких обоев).
8. От начала оклеивания и до полного высыхания обоев нельзя открывать форточки и двери, иначе клей высохнет неравномерно, и полотна могут лопнуть в местах швов.

Отделка плиткой по диагонали

Если потолочное перекрытие имеет видимые перепады высоты, а ваш бюджет не позволяет провести полное оштукатуривание, чтобы выровнять плоскость, – на помощь придет потолочная полистирольная плитка. Она все еще пользуется популярностью среди материалов для ремонта потолков в квартире из-за простоты монтажа и бюджетной стоимости.

Плитку берут на прочный клей, который хорошо держит покрытие на любых неровностях потолка. Чтобы потолок смотрелся оригинально – уложите плитку по диагонали.

При умелом монтаже потолочная плитка смотрится не хуже декоративной штукатурки

Делается это так:

1. На потолке проводят две перпендикулярные линии, соединяя между собой центры противоположных стен. Т.е. делите каждую стенку наполовину и из этой точки ведите прямую линию к противоположной стене. В итоге у вас будет начерчен крест, серединка которого получится точно по центру потолка.
2. Первую плитку укладываем по центру потолка так, чтобы ее углы легли на отрисованные линии (4 угла – на 4 линии). Смазывать клеем тыльную сторону надо не всю, а точечно (в центре и по углам).

   Первая плитка должна совпасть углами с начерченными линиями

3. Вторую и последующие плитки клеим по начерченным осям, двигаясь от центра к стенам комнаты. Два противоположных угла плитки должны приклеиваться строго на линии.
4. Когда все оси вы заклеите – заполняйте остальную площадь между ними.
5. Возле стен придется оклеивать кусочками плиток, поэтому запаситесь острым ножом, а лучше – канцелярским ножиком, который отлично режет полистирол.
6. Закончив оклеивание плиток, приступают к монтажу плинтусов, а после все плиточные стыки замазывают шпатлевкой.
7. Если во время монтажа плитки вымазались, можно окрасить потолок белой водоэмульсионной краской.

Такой вариант ремонта потолка смотрится в квартире достойно, особенно в сочетании с классическим стилем интерьера.

Как видите, преобразить потолок можно и за небольшую цену, если все делать самому.

Понравилась статья? Поделитесь ей

Статьи о ремонте потолков в квартире своими руками

Ремонт потолка – это одна из составляющих работ при ремонте квартир. От того как выполнена данная работа зависит весь облик квартиры после ремонта. Обычно работы с потолком начинают после черновой отделки помещения.

Ремонт потолка состоит из следующих этапов: подготовка к отделке, черновая и чистовая отделка. На этапе подготовки демонтируется старый потолок (если он уже был каким-то образом отделан, например, обклеен обоями или был выполнен из гипсокартона или при помощи натяжного потолка). При черновой отделке потолок штукатурится, выравнивается или монтируются гипсокартонные конструкции или подготавливается для натяжного потолка, подводится электроэнергия. При чистовой отделке потолок грунтуют, красят, наклеивают потолочные плинтуса, оклеивают обоями, монтируют гипсокартон или натяжной потолок, устанавливают светильники.

Все этапы описаны очень утрированно и сжато, но всё же дают общее представление с чем придётся столкнуться при ремонте потолка. В этом разделе Вы найдёте статьи и более подробную информацию о том, как выполняется ремонт потолка.

Автор Михаил Путилов, опубликовано 11.02.2010

Перед отделкой пластиковыми панелями необходимо рассчитать количество различных профилей, крепежа, ПВХ панелей и рей для обрешетки. В этой статье приведена методика, которая поможет Вам определить приблизительное количество материала для монтажа панелей ПВХ.

Автор Михаил Путилов, опубликовано 01.02.2010

Панели из ПВХ довольно просты в монтаже и потому могут быть установлены самостоятельно, без помощи специалистов. Из этой статьи Вы узнаете, как происходит монтаж панелей, какие инструменты понадобятся, требования которые необходимо соблюсти при монтаже.

Автор Михаил Путилов, опубликовано 29.10.2009

На создание атмосферы уюта и спокойствия в доме сильно влияют потолки. Натяжные потолки – один из главных элементов интерьера, который отлично справится с украшением потолка и возможным устранением его недостатков. Современный рынок в изобилии предлагает товары подобного рода. Непросто с первого раза разобраться, что к чему, на каком продукте остановить свой выбор, а на каком нет.

Автор Михаил Путилов, опубликовано 10.04.2009

Тканевые полотна в эксплуатации очень просты, изготавливаются в самых разных вариантах. Полотна обладают множеством расцветок, на них наносятся красивые орнаменты и рисунки. В общем, это отличный компонент натяжного потолка.

Автор Михаил Путилов, опубликовано 13.03.2009

Идеальный потолок – это неизменный атрибут любого современного жилища. Время, когда процесс его доведения до такого состояния был сопряжен с массой неудобств, отошло в прошлое. В настоящее время всё меньше людей отдают предпочтение классическим способам отделки. Да и зачем создавать себе лишние хлопоты, если можно воспользоваться более надёжным вариантом – установить натяжные потолки.

Автор Михаил Путилов, опубликовано 14.02.2009

Детская комната особое помещение, к которому предъявляются как повышенные меры безопасности, так и необходимость создания интересного дизайна, который заинтересует ребенка. Если говорить о потолке, то использование натяжных конструкций очень актуально в отделке детских комнат как с точки зрения их безопасности, так и по возможностям создать оригинальные решения.

Ремонт потолка 🔧 в квартире в Петрозаводске

Чтобы потолок стал привлекательным и без дефектов, рекомендуется обратиться к опытным специалистам. На сервисе MyGuru можно быстро найти мастера в Петрозаводске с большим опытом для качественного и оперативного ремонта потолка в квартире. За пять минут сервис подберет несколько кандидатур, из которых можно выбрать специалиста.

В каких случаях нужен ремонт

Работы проводятся в следующих ситуациях:

• косметический ремонт поверхности для преображения интерьера;
• ликвидация последствий протечки;
• удаление появившихся дефектов – трещин, неровностей и других недостатков;
• обработка поверхностей с черновой отделкой в новом доме.

При самостоятельном ремонте или найме недобросовестных подрядчиков возникает риск в последующей переделке. Это займет время и сильно повлияет на семейный бюджет. Поэтому необходимо воспользоваться услугами проверенных мастеров Петрозаводска.

Этапы ремонта потолка в квартире

Технология подразумевает проведение нескольких видов работ:

• демонтаж старого покрытия и зачистка поверхности:
• удаление больших трещин и дополнительное выравнивание;
• грунтовка;
• замеры;
• монтаж облицовочного материала, оклейка обоями или покраска лакокрасочными материалами.

На завершающем этапе мастера сдают работу. Установка натяжного или подвесного полотна – популярный и практичный выбор. Покраска поверхности является бюджетным способом удаления небольших дефектов и придания поверхности привлекательности.

Как формируется стоимость ремонта потолка

Нередко старые поверхности сложно выровнять из-за перепадов высот и больших недостатков. Этот фактор влияет на цену ремонта потолка. Окончательная стоимость формируется с учетом:

• перечня работ;
• цены материалов;
• площади помещения;
• конструкции комнаты.

Можно недорого отремонтировать потолок дома или в офисе, если использовать недорогие облицовочные материалы.

Почему выбирают мастеров на MyGuru

Советуем вам воспользоваться сервисом MyGuru. На сайте можно быстро найти специалиста в Петрозаводске. Цена ремонта потолка квартиры отличается доступностью. Мастера работают без посредников и закупает материалы, комплектующие оптом у производителей.

Для получения подробной консультации можно связаться со специалистами сервиса. Опытные диспетчеры в понятной форме ответят на все интересующие вопросы.

Косметический ремонт потолка в квартире: с чего начать поэтапно

Потолок в квартире, как ни странно, самое уязвимое место. При этом, переступая порог квартиры, мы первым делом обращаем внимание на него. К тому же, потолок практически в любом интерьере является важной частью, он создает общее впечатление о стиле и качестве ремонта в целом. Поэтому так важно следить за его состоянием, своевременно выполнять полный или косметический ремонт потолка. Бывает так, что существует необходимость просто освежить интерьер, и нет особой потребности, выполнять масштабные изменения. С помощью частичного ремонта можно скорректировать следующие недостатки:

1. изменение цвета отделки;
2. мелкие трещинки отделочного покрытия;
3. деформация покрытия от воздействия повышенной влажности;
4. скрытие старых выводов электричества при переносе освещения;
5. некачественно выполненный ранее косметический ремонт;
6. последовательность выполнения косметического ремонта потолка.

Порядок выполнение ремонта

Первым шагом следует оценить предполагаемый объем работ, выполнить фиксацию недостатков и определить, какие способы отделки приемлемы в данном случае, а какими материалами не стоит пользоваться категорически. Это зависит, в первую очередь, от функционального назначения помещения, в котором вы планируете проводить обновление. Так, например, косметический ремонт потолка кухни чаще всего проводится из-за изменения цвета покрытия, а в ванной комнате – из-за появления дефектов вследствие повышенной влажности. Соответственно, следует учитывать такие особенности при выборе материалов отделки потолка. Справиться с этой задачей помогут квалифицированные специалисты компании Really Remont, которые не просто дадут необходимые рекомендации, но и предложат все возможные варианты отделки, а также составят подробную смету на ремонтные работы. При выборе, из каких материалов выполнять косметический ремонт потолка цена будет являться одной из ключевых составляющих. Компания Really Remont напрямую сотрудничает с крупными поставщиками отделочных материалов, что позволяет нам предложить заказчику оптимальный бюджет при неизменно высоком качестве.

Следующим этапом при выполнении косметического ремонта потолка будет частичное или полное удаление старого покрытия. При этом наши специалисты используют различные смывки для красок, шпатели, пылесосы. В случае необходимости, возможно, провести также и демонтаж декоративных элементов и конструкций. Затем выполняются работы по грунтовке, шпаклевке и выравниванию. Если затем планируется крепление фальш потолка, то идеального выравнивания потолка не требуется. Во влажных помещениях рекомендуется провести обработку поверхности биоцидными препаратами для защиты от поражения грибком и плесенью.

Способы отделки при косметическом ремонте потолков

Широчайший спектр видов покрытий для отделки потолков и масса вариантов способов их нанесения и монтажа дают возможность реализовать практически любые дизайнерские решения.

Ставшие уже классикой всем известные покраска, побелка и оклейка обоями, прочно удерживают популярность, несмотря на появление все новых и новых материалов и способов отделки. Это наиболее дешевые и быстрые в нанесении виды покрытий, хотя и достаточно трудозатратные. К категории экономичных можно отнести плиты из полистирола, которые достаточно просты в монтаже. Плиты из МДФ и вагонка также используются в качестве материалов для отделки потолка, хотя чаще всего этот вид покрытий применяется в загородных домах, а не в квартирах.

Отдельно стоит отметить такой способ как подвесные потолки. С помощью подвесных потолков, возможно, реализовать самые сложные и оригинальные идеи и декоративные решения.

Самым популярным из новых отделочных материалов сегодня являются натяжные потолки. Многообразие цветов и оттенков, скорость монтажа, сочетание в дополнение к декораторской еще и защитной функции, делает этот вид покрытий одним из самых востребованных на сегодня.

Позвоните нам и специалисты компании Really Remont, будут рады, помочь вам определится со всеми тонкостями ремонта потолков вашей квартиры, а также в дальнейшем реализовать их на деле.

Арендодатель не исправит протекающий потолок | Руководства по дому

Протекающий потолок в квартире — это не та ситуация, с которой вам придется мириться. Арендодатели должны поддерживать жилые единицы, пригодные для проживания, что обычно включает соблюдение строительных норм. Если домовладелец не сможет отремонтировать протекающий потолок после того, как уведомил его о проблеме, в законе о пригодности для жилья вашего штата будет указано, какие действия вы можете предпринять в ответ, например, удержание арендной платы или расторжение договора аренды. В некоторых случаях правительство вашего местного города могло принять постановления, которые предоставляют вам дополнительные возможности.

Законы о пригодности для жилья

Независимо от того, что говорится в договоре аренды квартиры, законы о пригодности для проживания в вашем штате регулируют ваши права и обязанности арендодателя в отношении ущерба, нанесенного вашей квартире. Большинство штатов приняли законы, определяющие стандарты обитаемости, в то время как несколько штатов, например, Пенсильвания, Массачусетс и Нью-Джерси, полагаются на существующие нормы здравоохранения, местные постановления или гражданское прецедентное право в отношении стандартов обитаемости. Закон Арканзаса требует от домовладельца только соблюдения применимых строительных норм и правил.В целом, штаты, в которых приняты законы о пригодности для жилья, требуют, чтобы домовладелец содержал вашу квартиру в хорошем с точки зрения конструкции состоянии, в хорошем рабочем состоянии и без серьезных дефектов или повреждений, таких как протекающий потолок.

Средства правовой защиты

Государственные законы о пригодности для проживания не только устанавливают минимальные стандарты пригодного для жизни состояния вашей квартиры, но также устанавливают средства правовой защиты, на которые вы имеете право, если домовладелец не устраняет повреждения вашей квартиры. Доступные средства правовой защиты значительно различаются в зависимости от штата; Закон Калифорнии предусматривает ряд средств правовой защиты.Если необходимый ремонт стоит меньше арендной платы за месяц, вы можете «отремонтировать и вычесть» сумму ремонта из своей арендной платы. Вы также можете иметь право покинуть свою квартиру без штрафных санкций, если ущерб существенно влияет на пригодность для проживания. Если повреждение вашей квартиры серьезно угрожает вашему здоровью или безопасности, вы можете удержать арендную плату у арендодателя до тех пор, пока квартира не будет отремонтирована.

Местные постановления

В некоторых городах арендаторам предоставляются дополнительные возможности, когда домовладелец отказывается отремонтировать поврежденную квартиру.Например, в Сан-Франциско Совет по аренде имеет право корректировать арендную плату арендатора для решения проблемы ремонта или обслуживания. Если домовладелец не может устранить повреждения в течение более 30 дней после уведомления о проблеме, арендатор может подать ходатайство в правление о снижении арендной платы или отсрочке любого предлагаемого повышения арендной платы.

Строительная инспекция

В большинстве случаев местный строительный отдел может помочь в общении с домовладельцем, который не обеспечивает надлежащего обслуживания или устранения повреждений в вашей квартире.Например, Совет по аренде Сан-Франциско требует, чтобы строительный инспектор определил, что повреждение вашей квартиры является нарушением строительных норм, прежде чем вносить корректировки в арендную плату.

Ссылки

Ресурсы

Биография писателя

Джо Стоун — писатель-фрилансер из Калифорнии, профессионально пишет с 2005 года. Его статьи публиковались на LIVESTRONG.COM, SFgate.com и Chron.com. Он также имеет опыт проведения расследований и проработал почти два десятилетия в юридической практике.Стоун получил степень юриста на юридическом факультете Юго-Западного университета и степень бакалавра философии в Калифорнийском государственном университете в Лос-Анджелесе.

Потолок утечки из квартиры на втором этаже? Что нужно знать

Капельки сразу привлекают ваше внимание. Вы смотрите вверх и замечаете, что вентиляция в ванной комнате протекает. Возможно, вы заметили проблему на кухне, просачивающуюся через потолочный светильник.

Устранить повреждение вашей квартиры водой непросто.Еще сложнее, когда источником воды является протечка в потолке из квартиры наверху . Это не то, что вы можете исправить самостоятельно.

Наши реставрационные бригады ежедневно заботятся о восстановлении и ремонте потолка в квартирах в Чикаго, штат Иллинойс, и пригородах. Мы являемся крупнейшим в городе поставщиком услуг по восстановлению повреждений, нанесенных водой, и все это видели.

Основываясь на нашем многолетнем опыте, мы предлагаем обзор причин, что можно и чего нельзя делать, а также советы по устранению любых проблем.

Что вызывает протечки на потолке в квартире?

Блок на верхнем этаже почти всегда является источником протечки потолка в квартире ниже. Однако иногда повреждения могут возникать из-за проблем с водопроводом в масштабах всего здания.

Давайте рассмотрим наиболее частые причины протекания воды через потолок вашей квартиры.

Проблемы в квартире на втором этаже

1. Протекающие водопроводные линии холодильника
2. Сломанные посудомоечные машины или мусор
3. Переполненные раковины или ванны
4. Засоренные или забитые туалеты
5. Протекающие шайбы

^{Некоторые из наиболее распространенных причин повреждения водой в квартирах включают протекающие шайбы (слева) и туалеты с подпоркой (справа)}

Проблемы в доме

1. Замерзшие лопнувшие трубы
2. Утечки в линиях кондиционирования воздуха
3. Разорванные трубы спринклерной системы пожаротушения
4. Утечки в системах водяного отопления
5. Общие сбои водопровода

Насколько серьезна утечка воды на потолке?

Протекающий потолок создает нездоровую ситуацию, требующую немедленного внимания. Недостаточно вымыть воду. Протечка в потолке обычно приводит к серьезным повреждениям. .

^{Потолки квартир, поврежденные водой, могут со временем деформироваться и обрушиться.}

Намокшая мебель и вещи очевидны, но вы также должны беспокоиться о проблемах, которых вы не видите.

• Вода, протекающая с верхнего этажа, ослабляет потолок квартиры.

• Влага глубоко проникает в подушки, набивку и деревянную отделку мебели.

• Влага с ковровых покрытий проникает в пол, проникает в гипсокартон и деформирует плинтусы.

• Рост плесени прекращается и распространяется в течение 24 часов после первоначального повреждения.

Как устранить утечку в потолке наверху?

Важно позаботиться о ситуации и как можно быстрее уменьшить ущерб от воды. Эти правила помогут вам не сбиться с пути независимо от того, как началась утечка.

Что вам нужно

Сделать

• Обязательно сначала свяжитесь с домовладельцем по поводу утечки воды в вашу квартиру на нижнем этаже из вышеуказанного помещения.

• Обязательно проконсультируйтесь с соседями наверху, не замечают ли они, что где-то в их квартире протекает вода.

• Изучите договор аренды, чтобы узнать подробности об ответственности арендатора и арендодателя за ущерб, причиненный водой.

• Знайте, что домовладельцы несут ответственность за найм реставрационной компании, которая позаботится о возмещении ущерба. Если возникла чрезвычайная ситуация и вы решили нанять реставрационную компанию, сначала убедитесь, что вы получили разрешение арендодателя. Обсудите, как будет обрабатываться оплата, прежде чем запускать какую-либо услугу.

• Сообщите страховой компании арендатора, если ваши личные вещи повреждены.

• Перед началом уборки сделайте снимки, документирующие повреждения и возможные потери.

Чего нельзя

Делать

• Не забудьте предупредить других арендаторов, если утечка влияет на электричество или капает через потолочный светильник.

• Не вступайте в конфронтацию с соседями наверху или домовладельцем, даже если любая из сторон не желает сотрудничать.

• Не забывайте, что у вас есть законные права арендатора, учрежденные и поддерживаемые штатом Иллинойс.

Кто несет ответственность за протечку потолка в квартире?

Как вы справляетесь с повреждениями от протечки воды в квартире? Кто ответственный? Разбирать все можно так же, как устранять повреждения, вызванные водой в кондоминиуме, с несколькими важными отличиями.

Управляющий обязан поддерживать отдельные блоки и поддерживать систему водоснабжения в хорошем рабочем состоянии.

Разобраться во всем может быть сложно. Когда кажется, что нет простого решения, позвольте вашей страховой компании проработать детали.

Покрывает ли ущерб страхование арендатора?

Поговорите со своим страховым агентом о деталях покрытия ущерба, нанесенного водой. Ваши вещи и мебель должны подпадать под действие вашей политики.

Если на ремонт повреждений уйдут недели или месяцы, страховка арендатора покрывает временное проживание, поэтому обсудите это со своим агентом. Соседи наверху могут нести ответственность или не нести ответственность за утечку, но это не должно влиять на ваше покрытие.

Ваша страховая компания имеет законное право на суброгацию. Это означает, что компания может попытаться возместить свои убытки, если арендаторы наверху или владельцы зданий будут признаны ответственными за ущерб. Как только ваше требование будет одобрено, ваша страховая компания может предпринять дополнительные действия.

В редких случаях протечки потолка квартиры из-за дождя традиционная страховка арендатора не покрывает ваши потери.Ущерб, причиненный водой в результате стихийного наводнения, можно покрыть, купив отдельный полис страхования от наводнения.

Должен ли я звонить в профессиональную компанию по восстановлению повреждений, вызванных водой?

Когда ваша квартира затапливается сверху, ущерб падает на все. Течь в потолке может пропитать мебель, одежду, электронику и бытовую технику. Под угрозой находятся даже такие вещи, как фотографии, книги и важные бумаги.

Важно знать, что реставрационные компании не предоставляют услуги арендуемой собственности до тех пор, пока с ними не свяжется законный владелец собственности.Только он или она может разрешить такие работы, как удаление конструкционных материалов из затронутого объекта.

Если домовладелец письменно утвердит реставрационную компанию, то вы готовы к работе. Если вы нанимаете реставрационную компанию самостоятельно, вы можете нести ответственность за службы экстренной помощи. Не думайте, что арендодатель покроет расходы. Будьте готовы оплатить эти услуги заранее. Кроме того, имейте под рукой копию договора аренды, чтобы ее проверили реставраторы.

Добейтесь максимальной отдачи, привлекая подрядчика по повреждению воды .Это лишь некоторые из преимуществ предоставления услуг сертифицированным техническим специалистам.

^{Специалисты по восстановлению воды могут определить точную причину утечки и устранить повреждения.}

• Техники чистят, дезинфицируют и восстанавливают все, включая ковры, мебель и личные вещи.

• Специализированный процесс сушки гарантирует, что в вашей квартире в будущем не возникнет проблем, связанных с влажностью.

• Удаление плесени и восстановление устраняет угрозу нездорового роста грибков в пораженных материалах.

• Персонал по восстановлению сортирует детали страховки и помогает определить ответственность и подать заявку.

Устранение утечки воды через потолок в вашей квартире в Чикаго? Мы можем помочь

Утечка воды из квартиры наверху всегда означает неприятности. Мы всегда к вашим услугам круглосуточно и без выходных, предлагая полный спектр услуг по исправлению и восстановлению. Наши бригады специализируются на ремонте потолка, поврежденного водой, для жителей Чикаго, а также мы обслуживаем пригороды.

Если вам срочно понадобится помощь специалиста, сначала позвоните нам в ServiceMaster Restoration by Zaba: 773-647-1985

Растет ли плесень в протекающем потолке?

Да. Плесень начинает расти на потолочной плитке и окружающих материалах в течение 24 часов после первоначального повреждения. Быстро распространяется даже после устранения утечки.

Может ли быть опасна протечка воды в потолке?

Да. Вода в потолке может вызвать его обрушение. Это также может повредить окружающую опорную конструкцию. Утечка в потолке может вызвать серьезные проблемы с электропроводкой и осветительной арматурой.

Сколько стоит ремонт протекающего потолка?

Это зависит от работы по устранению утечки, восстановлению поврежденных материалов и устранению роста плесени.

Прошу ремонт потолка 13 лет. Затем на мою кухню пошел дождь.

Однажды этим летом я проснулся рано от незнакомого, но вполне естественного звука. Из-за шторма на улице у меня на кухне шел сильный дождь. Стены и потолок извергали дождевую воду, как своего рода экспериментальное произведение искусства, которое переносило наружу внутрь.

Но это была моя квартира, а не галерея; вид всей этой воды был разрушительным. Я надел обувь с резиновой подошвой, вошел внутрь и осторожно отключил холодильник, чтобы избежать поражения электрическим током, и снял несколько секунд видео.Затем, сидя на безопасном диване, я беспомощно наблюдал, как проливаются капли дождя и штукатурки, и плакал от ярости и разочарования. Всего этого можно было бы избежать, если бы мой домовладелец выполнил те немногие ремонты, которые я запрашивал почти десять лет.

Я живу в причудливом 14-квартирном многоквартирном доме в Вильямсбурге, которым управляет ООО, возникшее из крупного и влиятельного агентства недвижимости на Манхэттене. Я живу в своей квартире со стабилизированной арендной платой в течение 20 лет, и когда я впервые въехал, я вовремя заплатил за квартиру.

---

NeighborhoodCentral HarlemEast HarlemHamilton HeightsHarlemHudson HeightsInwoodManhattan ValleyMorningside HeightsWashington HeightsWest HarlemUpper West SideUpper East SideUpper ManhattanMidtown WestMidtown EastDowntownBattery Парк CityCentral VillageChelseaChinatownEast VillageFinancial DistrictFlatironGramercy ParkGreenwich VillageLittle ItalyLower East SideMurray Hill Kips BayNohoSohoTribecaWest VillageBrooklynBath BeachBay RidgeBedford StuyvesantBoerum HillBorough ParkBrooklyn HeightsBushwickCarroll GardensClinton HillCobble HillColumbia Street WdCrown HeightsDowntown BrooklynDumboEast FlatbushEast Новый YorkFlatbushFlatlandsFort GreeneGowanusGravesendGreenpointGreenwoodKensingtonPark Склон rstElmhurstFar RockawayFloral ParkFlushingForest HillsFresh MeadowsGlen OaksGlendaleHollisHollis HillsHolliswoodHoward BeachHunters PointJackson HeightsJamaicaJamaica EstatesJamaica HillsKew GardensLaureltonLittle NeckLong Остров CityMalbaMaspethMiddle VillageOakland GardensOzone ParkQueens OtherQueens VillageRego ParkRichmond HillRidgewoodRochdaleRockaway BeachRockaway ParkRosedaleSaint AlbansSpringfield GardensSunnysideWhitestoneWoodhavenWoodsideBronxBedford ParkHigh BridgeKingsbridgeMarble HillRiverdaleSpuyten Duyvil

Priceup до $ 2,000up до $ 3,000up до $ 4,000up до $ 5,000up до $ 6,000up в От 7000 долларов до 8000 долларов до 9000 долларов не более

Спальни минимум 1 спальня минимум 2 спальни минимум 3 спальни минимум 4 спальни5 или более спален

Ванные комнаты минимум 1 ванная как минимум 1.5 ванных комнат минимум 2 ванные комнаты минимум 2,5 ванные комнаты минимум 3 ванные комнаты минимум 3,5 ванные комнаты 4 или более ванных комнаты

Представлено

Примечание редактора: Внутренние истории Brick Underground содержат рассказы от первого лица о драматических реальных событиях, связанных с недвижимостью в Нью-Йорке. Есть чем поделиться? Напишите нам по электронной почте. Мы уважаем все просьбы об анонимности. Более ранняя версия этого поста была опубликована в ноябре 2018 года. Мы представляем ее еще раз, если вы ее пропустили.]

---

В то время зданию было трудно привлечь арендаторов: оно было старым, в нем были цыплята. пожарная лестница, незаконный детский сад на втором этаже, неприятные запахи, доносящиеся из ресторана внизу, и выхлопные газы с автобусной остановки.

Сейчас район выходит из моды, цыплята и малыши покинули здание, автобусы используют более чистое топливо, а в ресторане есть вентиляция. Руководство хочет, чтобы стабилизированные единицы были опорожнены. Им нравится высокая текучесть кадров, поэтому они могут повышать арендную плату каждый раз, когда богатый житель, который не переносит отсутствия услуг, решает переехать. Часто бывает.

Это также означает, что управляющая компания не предоставляет услуги или ремонт арендаторам, таким как я, которые не платят значительно выше рыночных ставок.Фактически, моё наводнение этим летом было прямым результатом такого пренебрежения.

Еще в 2005 году руководство произвело дешевый «ремонт» неисправной крыши. В ту зиму мой потолок полностью рухнул, подвергая мою кухню воздействию непогоды; одновременно отключилось тепло, поэтому пожарная охрана освободила здание на неделю, пока не заменили котел. Я собрал рюкзак с предметами первой необходимости и с кошкой и собакой направился к запасному дивану моих друзей. К счастью, у меня было безопасное место. Но моей кухне все же требовался капитальный ремонт.Он был полностью разрушен.

Вернувшись после недели катания на диване, я обнаружил, что с балок крыши, сгоревших в результате пожара в 1930-х годах, стекает черная, покрытая сажей вода. Вместо того, чтобы полностью удалить обугленные балки, они просто добавили к ним опорные балки. Теперь я знаю, что скрывается под «сухой» стеной потолка. На ремонт и установку новой техники ушло около месяца. Я ела еду на вынос каждую ночь, что было дорого, часто вредно для здоровья, но это был единственный выход.

Потолок так и не починили

С момента события 2005 года на потолке появились признаки медленной протечки. И поэтому каждый месяц, отправляя чек за аренду, я документировал повреждения и убеждал руководство произвести ремонт, прежде чем у меня снова случится полный крах. Я отправил по электронной почте фотографии постоянно увеличивающихся утечек. Они постоянно игнорировали мои просьбы — до крупной утечки этим летом, когда я позвонил по всем номерам, которые у меня были для всех в ООО и агентстве недвижимости, и взорвался, заявив, что позвоню в пожарную охрану в течение часа, если бригада технического обслуживания не явится. вверх.Приехали за 55 минут.

Неконтролируемое наводнение завершило четыре года работы с одним официальным городским агентством за другим. Теперь я эксперт по всем аббревиатурам благодаря навигации по правовой системе для арендаторов с фиксированной арендной платой в Нью-Йорке: я имею дело с подразделениями по защите арендаторов (TPU), жилищным и городским хозяйством (HUD) и борюсь с PAR (порядок и Заявление о заключении для административной проверки) и заполнение нескольких форм «подтверждения несоблюдения арендатора» (TANC) через Отдел жилищного и общественного обновления (DHCR).Я выиграл дело о снижении арендной платы, которое может быть оспорено только LLC в Верховном суде Нью-Йорка в течение 60 дней.

В решении арендного управления DHCR штата Нью-Йорк говорится: «Другого способа обжалования не существует». Я думал, что решение положит конец моей борьбе, но LLC по-прежнему привержена борьбе с ним, даже откладывая продление срока аренды. В настоящее время я подаю еще одну форму TANC и ожидаю еще одной проверки от DHCR. Все это, кстати, делается обычной почтой.

Как защитить себя

Но, благодаря своему опыту, я знаю о праве арендаторов больше, чем я ожидал. Я сделал все это самостоятельно, успешно, так как не могу позволить себе адвоката. Если вы когда-нибудь окажетесь на моем месте, вот что вам нужно знать:

Ничто так не мотивирует арендодателя, как потеря денег. Если вы живете в квартире, кооперативе или кондоминиуме и у вас есть проблемы в масштабах всего здания, которые не решаются арендодателем, задокументируйте их с помощью фотографий и заполните эту форму для получения скидки.

Примерно через месяц вы получите «уведомление о регистрации» от администрации DHCR. Этот номер в реестре позволяет вам искать в Интернете статус вашего дела.

Это может занять от трех до шести месяцев, но снижение арендной платы имеет обратную силу по отношению к вашей предыдущей сумме аренды. Ваш арендодатель может подать апелляцию в PAR, но если он не покажет улучшенных услуг, он проиграет.

Затем они подождут несколько месяцев и направят в DHCR «уведомление о начале процедуры восстановления арендной платы», и вы должны слезть с канатов и дать ответ с помощью формы «ответ на уведомление: ответ арендатора на восстановление арендной платы собственником». .«Отправьте форму с фотографиями отсутствия услуг, и закон продолжит поддерживать вас. Так будет продолжаться, будут проверки, поездки на почту и неприятности, но упорство здесь ваш друг.

Здесь вы можете найти весь процесс, контактную информацию и ссылки на многие формы.

Я потратил столько времени зря, и если бы у меня не было возможности работать из дома, я бы никак не мог справиться с логистикой, пытаясь удержать крышу над головой.

Читатели могут подумать: «Почему она просто не двигается?» Я как журналист и учитель не могу себе этого позволить.И мне нравится мой дом, и мои соседи. Ремонт можно было легко сделать. Я не буду стыдиться своих обстоятельств. Но управляющая компания умеет делать нашу жизнь нестабильной. Так что я продолжаю бороться за ремонт.

Стоимость ремонта потолка на 2016 год — Квартира Geeks

Если потолок в вашей квартире потрескался, краска потрескалась или есть повреждения от воды, пора ремонтировать!

Если вы заметили проблему, постарайтесь ее исправить как можно скорее.

Часто то, что кажется незначительной косметической проблемой, на самом деле может быть индикатором структурных повреждений, и в конечном итоге вы потратите намного больше, чем если бы вы сразу же обратились к профессионалу.

Мы разберем среднюю стоимость ремонта потолка, а также самые распространенные проблемы.

Сколько стоит ремонт потолка?

Средняя стоимость ремонта потолка составляет от долларов до 450–1500 , в зависимости от типа потолка, его высоты, того, что необходимо отремонтировать, и необходимых материалов.Обширное повреждение потолка и подстилающей конструкции может стоить до $ 8000 + на ремонт.

Ремонт: Средняя стоимость ремонта и выравнивания потолка в одной области составляет $ 250-300 (один участок включает рабочую силу и материалы). Если ваш потолок имеет особую текстуру и цвет, которые необходимо воссоздать, рассчитывайте прибавить как минимум еще $ 200 к общей стоимости. Также гораздо дороже будет ремонтировать потолки из гипса, дерева или других специальных материалов.

Ремонт гипсокартона: , если ваш потолок сделан из гипсокартона и его части необходимо вырезать и заменить из-за повреждения водой, рассчитывайте потратить $ 700-950 на 200 кв. Футов. потолок (включая материалы, труд и удаление поврежденного гипсокартона)

Удаление следов водяных пятен: Если на вашем потолке есть пятна от воды, и они чисто косметические, подрядчик взимает в среднем 250 долларов США за исправление и перекрашивание одной области. Если у вас есть пятна на потолке, это, скорее всего, показатель более серьезных проблем, и его устранение будет стоить не менее нескольких тысяч долларов.

Распространенные проблемы с потолком, требующие ремонта

Ниже перечислены распространенные проблемы, которые у многих людей есть на потолке. Некоторые из них носят чисто косметический характер, другие могут указывать на более серьезные и дорогостоящие проблемы.

1. Трещины

Трещины на потолке — обычное дело, особенно в старых многоквартирных домах. Однако внешний вид, расположение и размер трещины могут помочь выявить основные проблемы, требующие внимания.

Трещина на краю потолка у стены : скорее всего, косметическая и является частью нормального процесса старения.

Трещины паутины: небольшие трещины паутины — нормальная часть процесса старения потолка. Однако, если вы заметили большие трещины в виде паутины, например, шириной 1/16 дюйма или больше, вам следует обратиться к профессионалу.

Широкие, длинные и множественные трещины в середине потолка: может быть признаком проблем конструкции и требует немедленной оценки.

Трещина с провалом: может быть признаком того, что структурные потолочные балки начинают разрушаться, следует оценить.

Трещина, тянущаяся от потолка до середины стены: может указывать на структурные проблемы и должна быть проверена профессионалом.

2. Отслаивающаяся краска

Если вы заметили отслаивание краски на потолке, это может быть следствием двух причин:

Нормальное старение: со временем краска может начать отслаиваться, и проблема носит чисто косметический характер. Вы можете перекрасить отдельные участки (самый дешевый вариант) или весь потолок (это дороже, но будет выглядеть лучше, так как цвет будет полностью однородным).

Признак повреждения водой: краска отслаивается на влажных или влажных участках. Если вы заметили отслаивание краски, проверьте поверхность на наличие влаги. Если он там, вызовите профессионала, чтобы он починил, потому что если оставить повреждение водой в течение длительного времени, это приведет к капитальному и дорогостоящему ремонту.

3. Пятна от воды

Если вы заметили водяные пятна на потолке, это, как правило, плохой знак. В зависимости от того, где находится ваша квартира (верхний этаж, чердак или нет), протечки могут быть результатом дождя, поломки труб или жильцов наверху.Если вы устраните утечку сразу, это, скорее всего, будет косметическим, недорогим и легко устранимым. Однако, если есть продолжительное проникновение воды, которое не проходит лечение, вы рискуете, что ваш потолок начнет провисать или набухать, что будет сложно и дорого отремонтировать.

Кроме того, серьезное повреждение водой может потребовать нового гипсокартона и перекраски, а также ремонта стен, и все это будет стоить немалых денег. Еще одна опасная и дорогостоящая проблема, которая может возникнуть в результате повреждения водой, — это плесень.Лучший способ предотвратить любые серьезные проблемы — это сразу оценить и исправить пятно от воды.

вопросов и ответов; Ремонт обвалившегося потолка в кооперативе

Q — После того, как я купил свою кооперативную квартиру, я оштукатурил и покрасил стены и потолки. Но переехав, я узнал, что потолки имеют дефект первоначальной конструкции. Строителю был предъявлен иск, и он пропал, ущерб был выплачен, но в некоторых квартирах ситуация, по всей видимости, не исправилась.Примерно через 15 месяцев после того, как я переехал, потолок в моей спальне рухнул. Кооператив сообщил мне, что ремонт потолка лежит на мне. Обязан ли продавец, кооператив или управляющий агент сообщить покупателю о таком материальном дефекте? . . . Бертон Велт, Манхэттен.

A — Эндрю П. Брукер, юрист кооператива из Манхэттена, сказал, что, когда покупатель и продавец подписывают договор купли-продажи кооперативной квартиры, договор обычно содержит ряд заявлений, в том числе одно о том, что есть отсутствие прав на квартиру, отсутствие нарушений со стороны продавца, и любые изменения в квартире были одобрены кооперативом.

«Нет ничего неправильного или необычного в том, что покупатель или его поверенный запрашивают дополнительные заверения», — сказал он.

Однако ни кооперативная корпорация, ни управляющий агент не обязаны делать никаких заявлений покупателю.

«Если покупатель хочет получить информацию о квартире или самом здании, покупатель и его юрист должны провести собственную комплексную проверку», — сказал г-н Брукер. По его словам, это будет включать рассмотрение устава и договора аренды, финансового положения кооператива и протоколов заседаний совета директоров.«Огромный объем информации можно найти в протоколе», — сказал г-н Брукер, добавив, что такой поиск, вероятно, позволит выявить, был ли судебный процесс против застройщика.

Но хотя кооператив обычно не обязан делать какие-либо представления о здании покупателю, сказал он, для кооператива необычно говорить, что автор письма несет ответственность за ремонт потолка. Это связано с тем, что в большинстве договоров аренды кооператив несет ответственность за структурные элементы здания, а акционер несет ответственность за поверхности и пространство внутри квартиры.

«Что делает это еще более странным, так это то, что автор письма, кажется, указывает, что за дефектные потолки за дефектные потолки возместил ущерб, — сказал г-н Брукер. «И если бы кооператив получил деньги за дефектные потолки, было бы логично, что кооператив будет нести ответственность за ремонт».

A Lease Rider About Crime

Q — Я — арендная плата -стабилизированный арендатор. К бланку продления аренды, который мне отправил мой домовладелец, была приложена дополнительная страница, которую я должен был подписать, озаглавленная «Абсолютно бесплатный арендодатель».«Водитель предусматривает, что« любой член семьи арендатора, гость или другое лицо, находящееся под контролем арендатора, не должны заниматься преступной деятельностью, включая преступную деятельность, связанную с наркотиками, на территории или за ее пределами ». Наездник также обеспечивает что «если иное не запрещено законом, доказательство нарушения не требует привлечения к уголовной ответственности, но должно быть основано на большем количестве доказательств». Может ли домовладелец на законных основаниях отказать мне в продлении договора аренды, если я не подпишу гонщика? . . . Карен А. Боршель, Sunnyside, N.Y.

A — Дэвид Нг, адвокат арендодателя-арендатора на Манхэттене, сказал, что, поскольку автор письма является арендатором с фиксированной арендной платой, ей не нужно подписывать всадника.

«Арендатор со стабилизированной арендной платой имеет право на продление договора аренды на тех же условиях, что и первоначальный договор аренды», — сказал г-н Нг.

Однако он добавил, что закон о стабилизации арендной платы позволяет домовладельцу выселить арендатора за использование квартиры в незаконных целях. «И даже если в договоре аренды нет положения, в Нью-Йорке существует свод закона, который позволяет домовладельцу аннулировать договор аренды, если помещения используются в незаконных целях», — сказал г-н.- сказал Нг. По его словам, доказательства незаконного использования, которые должен установить судья, основаны на большем количестве доказательств.

Обрушение потолка в арендуемом доме; мама не может получить помощь

CINCINNATI — Мама в Цинциннати в полном недоумении, потому что она говорит, что никто не ремонтировал обрушившийся, протекающий потолок в ее съемном доме. Ее разочарование предупреждает всех арендаторов о том, что вы можете сделать, если ваши запросы о ремонте останутся без ответа.

Миа Маналили обожает аренду в Вестсайде, где она живет со своими четырьмя детьми.

Но она говорит, что одна из комнат ее дочерей теперь непригодна для проживания, потому что потолок протекает каждый раз, когда идет дождь. Теперь он рушится.

У Маналили ведро с гипсом и мусором, и она говорит, что ее дочери повезло, что оно не упало на нее, когда она спала в постели.

«Это самое большое, что у меня сейчас происходит, — сказала она, — потому что у меня есть молодые».

Она говорит, что жаловалась на протечки воды несколько месяцев, прежде чем обрушилась часть потолка.

WCPO

«Я звонила им и говорила, что на потолке есть пузырь», — сказала она.

Маналили задается вопросом, сколько времени понадобится домовладельцу, чтобы заделать протекающую крышу.

Она беспокоится, что в следующий раз, когда пойдет сильный дождь, весь потолок может прогнуться.

Итак, мы связались с арендодателем — компанией Original Lustre Investments of Avondale, — где представитель сообщил нам в заявлении, что «дом имеет шиферная крыша, и компании по ремонту шифера поддерживаются.Мы надеемся исправить это в ближайшее время ».

Что вы можете сделать, если не можете получить помощь

Итак, что вы можете сделать, если арендодатель не решит серьезную проблему?

Поверенный по недвижимости в Цинциннати Дэн Маккарти сообщил нам, что вам следует:

• отправить домовладельцу письмо с объяснением проблемы, включая фотографии, если возможно;
• дать ему 30 дней на ремонт;
• , если ничего не произойдет, посетите местный суд и спросите у секретаря, как открыть счет условного депонирования.

«Вы занимаетесь так называемым условным депонированием арендной платы», — сказал Маккарти.

Таким образом, вы законно удерживаете арендную плату на утвержденном судом счете. Арендодателю не разрешается выселить вас во время процесса условного депонирования.

Маналили говорит, что может попробовать это, если крышу не отремонтируют в ближайшее время, поскольку она говорит, что ее дочери теперь негде спать.

«Здесь просто непригодно для жизни», — сказала она.

Одно предостережение: какими бы плохими ни были условия в вашей квартире, вы не можете просто перестать платить за аренду.В большинстве случаев, если вы это сделаете, вас могут выселить.

Таким образом, вы не тратите свои деньги зря.

___________________

Don’t Waste Your Money »является зарегистрированным товарным знаком Scripps Media, Inc. (« Scripps »).

Нравится« John Matarese Money на Facebook

Follow John on Instagram @johnmataresemoney

Follow Джон в Твиттере (@JohnMatarese)

Чтобы узнать больше о потребительских новостях и советах по экономии денег, перейдите на www.dontwasteyourmoney.com

Женщина из Бронкса говорит, что справляется с затоплением квартир, протекающим в течение многих лет,

Новости 12 Персонал

24 сентября, 2021, 12 : 30 утра

Обновлено: 24 сентября 2021 года, 15:54

Женщина из Бронкса говорит, что ее квартира протекала последние три года, что привело к уничтожению многих ее вещей и ухудшению качества ее жизни.

У Никкии Томпсон разбросаны по полу ведра для сбора воды, протекающей с потолка, последняя утечка произошла 12 сентября.

«Вода просачивалась семь часов подряд … полы, потолки, стены «все протекало, поэтому моя квартира выглядела как шторм в пустыне», — говорит Томпсон.

Томпсон сообщает News 12, что утечки то и дело происходили с 2018 года, оставляя пузыри, дыры и пятна от воды на потолках и стенах.

Она говорит, что она даже подала в суд на компанию по управлению зданием по поводу ремонта.

Томпсон говорит, что в течение некоторого времени во время пандемии ремонт оставил ее без потолка, и называет продолжающееся наводнение травмой.

«Когда я засыпаю, я просто слышу, как капает вода, воды нет, но, поскольку я ловил воду в течение семи часов, я чувствую, что это то, что есть», — говорит Томпсон.

Двукратная жертва коронавируса с хроническими проблемами со здоровьем говорит, что она не чувствует себя комфортно в собственном доме и хочет, чтобы ее перевели в новую квартиру.

Томпсон говорит, что из-за последней утечки она хранит большую часть своего пальто и одежды в гостиной, занимая большую часть ее жилого пространства.

Она говорит, что руководство провело мелкий ремонт после недавней утечки, но не верит, что когда-нибудь удастся разобраться в корне проблемы, и предпочло бы переехать.

News 12 обратился в компанию Wavecrest Management, которая осуществляет надзор за зданием, и получил заявление, в котором говорилось: «Безопасность и благополучие наших жителей — наш главный приоритет.Мы понимаем разочарование, связанное с проблемами технического обслуживания в соседних квартирах, и Wavecrest работает как можно быстрее, чтобы произвести любой ремонт. Персонал Wavecrest немедленно посетил квартиру г-жи Томпсон и устранил утечку, исходящую из вышеуказанного устройства, отремонтировал потолочный светильник и заменил детектор дыма. Нашим сотрудникам было отказано в доступе в квартиру при попытке вернуться к ремонту. Мы связали г-жу Томпсон с правильными членами команды, которые будут учтены в процессе передачи квартиры, который следует за процессом списка ожидания в зависимости от наличия.