Ремонт пола в доме с деревянными перекрытиями

Вопрос: Приобрел квартиру-сталинку и мне совсем не нравятся деревянные перекрытия. Что с ними делать?
Ответ: При создании современных многоэтажных строений применение деревянных перекрытий немыслимо, однако в 50-е годы прошлого века считали иначе. Действительно, деревянные перекрытия имеют меньшую долговечность и со временем начинают сильно изнашиваться, однако они имеют и свои преимущества. Такой материал очень долго хранит тепло и поглощает звуки, обеспечивая конфиденциальность разговоров в квартире. Кроме того, дерево имеет достаточно малую массу — а, следовательно, нагрузка на каркас строения будет меньше, и при его эксплуатации не придется сталкиваться со многими проблемами, характерными для бетонных перекрытий.

К сожалению, поменять деревянные перекрытия на иной материал невозможно — точнее, такая операция потребует на время выселить жильцов всех этажей ниже вас, а также затратить сумму, сопоставимую с той, что вы отдали за столь недешевую квартиру. Поэтому вариант только один — ремонтировать.

Особенности проведение ремонта пола

Чтобы узнать, как производится ремонт, необходимо сперва рассмотреть устройство перекрытия в сталинке. Сверху вниз укладываются следующие слои конструкции:

• Чистовой пол из досок, паркета, ламината и прочих материалов;
• Черновой пол (накат) — чаще всего изготавливается из крупных нестроганых досок либо прочной объемной обрешетки;
• Крупные доски или брусы — лаги, которые выступают в качестве несущих элементов перекрытий;
• Утеплитель и изолятор — таким материалом обычно являлся шлак, а в конце 50-х годов начали использовать и керамзит;
• Слой под оштукатуривание — чаще всего он представлял собой обрешетку — «дранку».

Если речь идет о ремонте потолка в вашей квартире, вам стоит отбить штукатурку и внимательно рассмотреть состояние нижнего слоя перекрытия. Как правило, дранку очищают и устанавливают поверх нее покрытие из гипсокартона, которое позволяет получить идеально ровный потолок. В бюджетном варианте дранку ремонтируют, заменяя поврежденные дощечки, и отделывают новым слоем штукатурки.

Ремонт пола осуществляется сложнее. Для этого производится вскрытие двух верхних слоев, и оценивается состояние лаг. Если среди них есть гнилые, их необходимо заменить — так же поступают и с досками наката. Укладывая новые пиломатериалы, не забывайте об их комплексной обработке. Желательно использовать биологическую пропитку, защищающую материал от гниения и воздействия насекомых, а также огнеупорное покрытие. Кроме того, в сталинках обычно существуют проблемы с влажностью — для борьбы с ней используются пленки, играющие роль гидроизоляции и паробарьера. В некоторых домах поздней постройки лаги бывают уложены чрезмерно редко — для устранения связанных с этим недостатков нужно изменить интервал между брусами.

Возможность точечного ремонта

Еще одно преимущество деревянных перекрытий — возможность осуществления точечного ремонта без разрушения всего помещения. В частности, если у вас начинает скрипеть пол, достаточно поднять в этом месте покрытие и доски и посмотреть на их состояние. В большинстве случаев скрип вызван гниением материала, а также износом гвоздей. Если пол играет и сильно прогибается, стоит вновь поднять его и уложить дополнительную лагу, либо заменить изношенную опору новой. Крупные щели в полу замазывают шпатлевкой и полимерными лаками, однако если они приобретают ширину более 1 см, стоит поднимать пол и перекладывать доски.

Деревянные перекрытия замене другими видами материалов не подлежат — поэтому приходится осуществлять ремонт имеющихся конструкций. Однако этот процесс достаточно легок и не требует применения сверхсложных техник и дорогостоящих покупок, что и является преимуществом таких полов и потолков.

Ремонт пола в доме с деревянными перекрытиями

Несмотря на то, что полы деревянные считаются самым прочным и долговечным покрытием среди всех существующих, даже у них есть свои недостатки. Главным отрицательным качеством древесного пола является сильная подверженность воздействию влаги.

В летнее время года древесина способна разбухать, а в зимой наоборот, усыхать. Из-за подобных изменений, со временем, на досках появляются следы гнили и трещины между половицами. Если не предотвратить разрушение пола вовремя, возможно возникновение и других не менее сложных проблем.

Прежде чем начать ремонтные работы своими руками, необходимо к ним как следует подготовиться. Единственным исключением из этого правила являются хорошо видимые повреждения половицы. Однако, вполне возможно, что покрытие имеет и другие скрытые дефекты, требующие ремонта.

В следствиеж наличия таких факторов, пол требуется тщательно проверить на предмет наличия различных дефектов и устранить их. При несоблюдении этого правила скорее всего ремонтные работы придется начинать с самого начала.

Благодаря тщательному осмотру пола можно сделать выводы, как лучше поступить:

• заменить половицу полностью;
• отремонтировать половицу (заменить частично).

Чтобы определить наиболее приемлемый подход, нужно выполнить несколько несложных манипуляций.

 Определение степени повреждений

Наилучшим способом определения степени повреждений деревянного пола является визуальный и звуковой анализ:

• нужно выполнить тщательное простукивание всего пола молотком;
• в случае обнаружения досок с глухим звуком их требуется заменить;
• при обнаружении половиц с ржавыми гвоздями их также необходимо заменить.

Как правило, общая степень повреждений деревянного пола определяется размером найденных дефектов. Верхний слой половицы заменить очень легко. Доски, составляющие черновой пол, потребуют больше усилий и времени для замены.

Если гниению подвергся не только верхний и черновой слой досок, а также лаги, необходимо удалить поврежденную часть и заменить ее новым куском древесины.

Отдельно нужно учесть, что деревянный дом обладает большей степенью влияния гнили на напольное покрытие. Вследствие этого важно тщательно исследовать каждую половицу на предмет повреждений.

К содержанию ↑

 Как менять половицы

Как правило, пол можно заменить в соответствии со степенью повреждений. Не обязательно менять все покрытие из-за малых участков гнили.

 Полная замена

Чтобы заменить одну или несколько досок деревянного пола требуется выполнить поэтапно следующие действия:

• с поврежденного участка пола нужно снять все доски;
• под размеры снятой половицы требуется выпилить новую доску;
• будущий участок пола следует обработать антисептиком, проигнорировав торцевые части;
• доску нужно аккуратно уложить на место ранее удаленного фрагмента половицы;
• за счет саморезов установленную половицу нужно прикрутить к лагам.

Важно отметить, что торцевые части не следует обрабатывать антисептиком, так как это в будущем вызовет процесс гниения. Из-за этого, в свою очередь, придется заново проводить ремонтные работы в частном доме.

К содержанию ↑

 Неполная замена

Частичная замена половицы – это ремонтные работы, при которых требуется заменить лишь некоторый участок доски деревянного пола. При этом, если загородный дом имеет относительно старый пол рекомендуется все же выполнить полную замену, а не частичную.

Проводятся работы по следующей технологии:

• вырезается некоторый участок половицы, полностью захватывающий область гниения;
• после этого, необходимо подготовить новый фрагмент соответствующего размера и формы;
• новый участок пола требуется обработать антисептическим средством;
• далее нужно установить подготовленную часть половицы, на место старой;
• по окончании установочных работ, следует прикрутить половицу к лагам при помощи саморезов.

Стоит отметить, что при неполной замене половицы фрагмент доски должен достигать своими концами как минимум половины лаг.

К содержанию ↑

 Исправление внешнего вида

Независимо от времени замены половиц, деревенский дом, зачастую, обладает исшарканными полами. Дефекты досок особенно заметны при частичной замене напольного покрытия.

Чтобы избавиться от неудовлетворительного внешнего вида можно прибегнуть к любому из следующих способов:

• пол возможно покрыть специальной краской, которая скроет любые визуальные дефекты;
• все покрытие можно очистить с помощью моющего средства, благодаря которому новые половицы не будут выделяться;
• все старые доски лучше всего отшлифовать.

Для сохранности пола, что в особенности касается загородных домов, крайне важно минимизировать какие-либо факторы, способные повредить напольное покрытие.

Читайте также: Пол из ОСБ плит на лагах, Утепление пола пенополиуретаном, Реконструкция деревянного дома

Капитальный ремонт пола в доме с деревянными перекрытиями

Ремонт пола в доме с деревянными перекрытиями становится неизбежностью, если он был уложен лет 40 назад. Справиться с этим без помощи мастеров поможет инструкция о действиях по замене пола.

Обратите внимание! Решив отказаться от помощи мастеров, не забудьте об одном или нескольких помощниках – замена пола занятие трудоемкое.

Общая последовательность действий:

• Обследование пола для определения объема работ;
• Демонтаж

Диагностика

Нельзя сказать, не обследовав пол, какие работы придется провести. Потребуется ли замена сгнивших элементов полностью или достаточно заменить только некоторые участки старого пола.

Приемы, которые помогут найти испорченные участки:

• Простукивание половиц молотком – глухой звук свидетельствует о том, что доска гнилая;
• Проржавевшие гвозди – появляются при лишней влаге, которая есть в гниющей доске;
• Запах и появление щелей между досками пола говорит, что, скорее всего, началось гниение лаг и балок – для диагностики придется разбирать пол и осматривать все деревянные элементы пола. Кроме осмотра, который может не выявить все элементы, подлежащие замене. Закладные балки и лаги протыкаются шилом.

Внимание! Проверяя состояние лаг, не забывайте проверить торцы – гнить лаги обычно начинают именно там.

Поиск гнилых элементов пола шилом

Демонтаж

Демонтаж начинается со снятия плинтусов и напольного покрытия. Если это паркет или доска, то удобно использовать лом. После снятия напольного покрытия демонтируется чистовой и черновой пол. Для этого там, где щель между досками достаточно широкая, ломом поддевается деревянная доска и подрывается. Если в некоторых местах лома недостаточно, можно использовать пилу.

Демонтаж пола при помощи лома

Обратите внимание! Снимая доски, не забывайте выдергивать гвозди.

В результате должны остаться одни лаги, которые осматриваем, проверяя наличие гнили или других повреждений. Осматриваются и опорные балки.

Старые лаги пола

Замена поврежденных элементов

Если повреждения обнаружены на опорных балках, то это становится серьезной проблемой. Для замены балок придется поднимать на домкрате дом и проводить замену опорных балок. С этой работой невозможно справиться без мастеров.

Поднятие домкратом дома

Заменить испорченные лаги проще. Замена лаг проводится снятием креплений к балкам и установкой новых на тех же местах.

Крепление лаг

Но даже если потребуется замена только нескольких лаг, все они, и новые и старые должны быть обработаны защитным составом, который защитит от влаги и короедов. Новые лаги по размеру должны быть такими же, как и старые. Обязательно должен быть проверен уровень. Если старый пол прогибался при ходьбе, то это значит, что лаги были расположены далеко друг от друга и следует установить дополнительные. Оптимальным считается расстояние 50 – 100 см и зависти от толщины досок пола.

Установленные лаги

Нижний пол

Для утеплителя создаем основание из бруса, прибитого поперек балок и досок или листов фанеры. Брус прибиваются к лагам на расстоянии друг от друга около 60 – 80 см – под размер листов фанеры.

Укрепление поперечного бруса

Листы фанеры нарезаются по ширине под размер расстояния между лагами и укладываются на укрепленный брус.

Укладка фанеры

Образовавшееся пространство между лагами заполняется утеплителем.

Настил пола

Настил чернового пола выполняют, располагая доски поперек лаг со сдвигом в шахматном порядке. Чистовой пол укладывается по правилам, зависящим от вида напольного покрытия.

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Ремонт пола в квартире своими руками, деревянного или другого покрытия

Дерево — долговечный, прочный материал, используемый для напольного покрытия. Пол из деревянных панелей имеет отличные эксплуатационные характеристики и долгий срок службы. Однако любой материал со временем теряет качества и нуждается в полном ремонте или косметическом.

Деревянное напольное покрытие

Сделать ремонт деревянного пола можно самостоятельно, главное, правильно спланировать процесс.

Основные признаки, указывающие на необходимость ремонта

Деревянное покрытие нуждается в ремонте при появлении таких признаков:

• образование щелей между панелями;
•  появление трещин и сколов на деревянных досках;
• скрип и прогибание пола во время ходьбы человека.

Возникают эти дефекты по таким причинам:

• напольное покрытие эксплуатируется много лет;
•  усыхание материала;
• перепады температур;
• повышенная влажность в комнате;
• неравномерное распределение нагрузки на пол;
• неаккуратная эксплуатация.

👷‍♂️ Не менее важная информация по теме: Ремонтная покраска деревянного пола своими руками

Виды ремонта

Ремонт напольного покрытия из дерева можно разделить на два вида:

• Капитальный — проводится при возникновении серьезных дефектов напольного покрытия, таких как расшатывание доски, сильный скрип или прогибание панелей. В основном эти дефекты вызваны прогниванием досок, и устранить проблему без полной замены вряд ли получится.
• Косметический ремонт выполняется при незначительных дефектах: царапины, скрипы или трещины покрытия, которые устраняют заштукатуриванием и окрашиванием поверхности.

Основные этапы капитального ремонта

Перед тем как делать ремонт деревянного основания в квартире, необходимо спланировать процесс и разбить на этапы.

Подготовка

• Первым делом необходимо подготовить поверхность к проведению работ. Вынести мебель, снять плинтуса и убрать мусор.

Снятие плинтусов

• Определившись с фронтом работ, подготавливается необходимый инструмент, который потребуется для определенного этапа.
•  Материал и другие принадлежности готовятся чуть позже, после проведения демонтажа старого покрытия, так как какой сюрприз ждет под ним и что потребуется для его устранения предугадать сложно.

Демонтаж старого напольного покрытия

• Демонтаж предусматривает снятие старого покрытия, используя для этого гвоздодер, молоток и клещи. Снятие половиц выполняют аккуратно, чтобы не разрушить, так как, возможно, некоторые из них еще послужат в качестве напольного покрытия или для изготовления лагов.
• Подняв доски, проводится осмотр, и при обнаружении прогнивших или испорченных панелей их выбрасывают.

Демонтаж деревянных досок

Важно! Если дефект напольного покрытия возник только на одном участке, специалисты рекомендуют менять пол, так как заменив только небольшую часть покрытия, через некоторое время возникнет необходимость в ремонте остальной части.

Осмотр основания и определения дальнейших действий

• Сняв дощатое покрытие, выполняется осмотр основания и лагов.
• Лаги должны быть в нормальном состоянии без видимых повреждений и гнили. Проверка проводится каждой лаги отдельно, давая ей определенную нагрузку, при которой она не должна болтаться, скрипеть или прогибаться. При появлении одного из дефектов лаги необходимо заменить.
• Основание пола должно иметь ровную поверхность, без ям и отшелушившегося раствора. Для того чтобы проверить основание на прочность, необходимо простучать, выявляя тем слабые места.
• Проводится осмотр бетонного основания на эрозию и поражение основания плесенью. При обнаружении одного из признаков они устраняются.
• Для этого проводятся такие мероприятия:
• при обнаружении плесени выполнить зачистку и обработку основания специальными средствами;
• в случае кардинальных дефектов основания рекомендуется сделать новую бетонную стяжку. Для этого провести демонтаж лагов.

Дефекты бетонного основания

Выравнивание основания

Технология выравнивания бетонного основания зависит от степени повреждения.

• При трещинах или небольших выемках пола проводится заштукатуривание.
• Если пол выполнен не по той технологии или из некачественного материала, дефекты будут глобальные, и в этом случае лучше выполнить новую стяжку пола или залить раствором большие дыры.
• Для этого необходимо: используя лазерный уровень, отбить линию горизонтали по периметру комнаты, которая и будет ориентиром для выравнивания основания;
• прогрунтовать поверхность специальным средством для бетона. Это обеспечит хорошую адгезию с бетонным раствором, улучшит гидрофобные качества и снизит впитываемость бетона.
• Заполнение цементно-песочным составом больших изъянов пола, выравнивая с общим уровнем поверхности. Либо заливается бетонная стяжка по отмеченному ориентиру.

Для этого используется специальный раствор, который можно приобрести в специализированных магазинах. Либо сделать своими руками, используя песок и цемент.

Заделка дыр бетонного основания

Укладка лагов

• Перед тем как укладывать лаги, необходимо обработать специальным средством, обеспечивающим защиту дерева от грибка или короеда.
• Подготовив доски, можно переходить к укладке.
• Первые лаги крепятся вдоль стены, ориентируясь на отбитую линию уровня.
• Крепление досок — при помощи дюбелей 10*100 мм.
• При зависании балок над бетонным основанием через каждые 40-50 см подкладываются подпорки.
• Выполняется укладка остальных балок по площади комнаты с шагом в 50 см.
• Установив напольный каркас, можно переходить к укладке деревянных панелей, предварительно обработанных специальным составом. Крепление к лагам — при помощи саморезов.

Важно! Чтобы предотвратить появление скрипов деревянных панелей, при укладке необходимо оставить зазор.

Косметический ремонт пола

Косметический ремонт проводится для поддержания пола в нормальном состоянии, отсрочки замены покрытия. Основные методы косметического ремонта:

Выравнивание поверхности деревянного пола

• Если в процессе эксплуатации на деревянном покрытии появились неровности, то исправить их можно путем снятия досок и зачистки рубанком.
• Выравнять деревянный пол можно при помощи шлифовальной машинки. Но перед этим необходимо пройтись по поверхности и утопить шляпки саморезов в глубину доски.

Шлифовка пола

• Добиться горизонтального расположения досок можно при помощи подкладывания деревянных обрезков под балки.

Устранение щелей в деревянном покрытии

Для заделки щелей используются такие способы:

• Шпаклевка щелей специальным раствором для дерева. Приобрести можно в специализированных магазинах.
•  Забивание планочки в образовавшуюся щель. Предварительно в нее заливается немного клея ПВА и забивается планка под размер отверстия.
• Перекладка панелей. Такой способ используется при наличии множества щелей, и если щели имеют большие размеры.

Замена деревянных панелей

При выходе из строя одной или пары досок можно произвести замену только их. Для этого необходимо:

• определиться с местом замены доски;
•  при частичной замене напольного покрытия выясняется расположение лагов и выполняется разрез заменяемой доски над ее серединой;
•  при помощи ломика и гвоздодера она аккуратно удаляется;
•  на место удаленного отрезка укладывается новый фрагмент, закрепляется саморезами или гвоздями;
• замененный участок необходимо покрасить под тон поверхности пола.

Скрип и его устранение

Устранить скрип деревянного пола можно самостоятельно, но прежде проверить крепления досок к напольному каркасу из балок.

Способы устранения скрипа:

• Установка клина снизу. Данный способ используется при возможности подойти к покрытию снизу, например, если деревянное покрытие расположено над подвалом. В промежуток между доской и балкой забивается небольшой клин.
• Закручивание шурупов. На каждой деревянной панели просверливается отверстие и вкручиваются дополнительные саморезы. Для прочного крепления отверстия сверлятся под углом. Вместо саморезов применяют большие гвозди.

Вкручивание саморезов под углом

• Заполнение щелей графитом. Если скрип возникает из-за трения панелей между собой, засыпать щели графитом или тальком. Для надежности доски закрепляются саморезами.

Покраска деревянного пола

Перед тем как красить пол, необходимо провести такие мероприятия:

• Проверить напольное покрытие на скрипы и прочие дефекты. При обнаружении — устранить.
• Произвести очистку поверхности от мусора и пыли. При сильных загрязнениях применить мыльные средства.
• Убрать старый слой краски в тех местах, где она отслаивается. Для этого используется шпатель.
• Если в процессе снятия старой краски, появились трещины — зашпаклевать.
• Очищенную поверхность покрывают олифой или другой грунтовочной смесью, дают ей просохнуть двое суток.
• Высушенную поверхность окрашивают специальной краской. Окрашивание начинать с плинтусов, используя для этого специальную кисть.
• Красящее вещество наносится в два слоя. Второй слой наносить только после полного высыхания первого.
• Заключительным этапом является вскрытие пола лаком для придания красивого глянцевого вида.

Видео, как отремонтировать деревянный пол:

Подводя итог, можно сказать, что отремонтировать пол можно и самостоятельно, главное, определиться с последовательностью работ. Но стоит отметить, что деревянное покрытие прослужит дольше, если обеспечить ему должный уход и проведение профилактических мероприятий, и устранить причины, из-за которых пол пришел в негодность. Ремонт можно проводить как косметический, так и капитальный, в зависимости от степени повреждения.

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+