Ремонтируем полы на деревянных лагах в доме своими руками- Обзор +Видео

Главная причина ремонта деревянного пола – это его проседание, нарушение геометрии всей плоскости, частичное гниение и разрушение нескольких лаг, а также полное отсутствие утеплителя.

Достаточно часто причинами данных последствий являются нарушения технологии укладки полови напольных перекрытий, полное отсутствие продухов в подполе, наличие грунтовых вод, маленький цоколь и вентиляционные отверстия. Но самая распространённая причина – это экономия в количестве переводов пола и толщина несущего покрытия.

[contents]

Данные проблемы можно решить и исправить при большом желании и определенных денежных затратах. Основное правило, которое необходимо помнить – не запускайте проблему, иначе рано или поздно это приведет к аварийному состоянию полов.

Главные причины нарушения функциональности пола мы описали. Ниже рассмотрим ремонт пола более подробно.

Демонтаж напольных покрытий

Основным этапом при замене либо утеплении полов необходим предварительный демонтаж плинтусов по всему периметру комнаты. При этом особенных умений здесь не потребуется, главное, что необходимо запомнить – это аккуратность и внимательность при демонтаже, чтобы не нарушить электрическую проводку, канализацию, водопровод и отопление.

После завершения демонтажа уберите весь накопившийся строительный мусор.

Как правило, длинные доски и переводы разрезают прямо в комнате либо передают в окна и уносят на специально отведенные площадки для сбора строительного мусора.

Механизм половых переводов

При замене полов меняют и переводы, так как гнилое покрытие означает и гнилые несущие балки.

На сегодняшний день современные технологии монтажа полов и каркаса подразумевают и обработку балок, а также досок чернового пола специальными антисептиками, которые существенно снижают степень поражения плесенью и грибком, различными насекомыми и вредными микроорганизмами.

Поэтому, начиная ремонт полов в доме своими руками, обязательно приобретите в строительных супермаркетах антисептик, и не ленитесь обработать дерево, потому что это очень важный момент.

Также необходима правильная организация воздухообмена в подполье. Основная причина, из-за которой начинает гнить пол и лаги – это частичное или полное отсутствие воздухообмена. Хорошая вентиляция залог долгой жизни деревянных полов, и благоприятного микроклимата в комнатах. Достаточно часто можно ощущать в загородных домах первого этажа неприятный запах плесени. И это верный признак того, что воздуховод не качественный, либо организован неправильно.

Начиная капитальный ремонт полов в частном доме необходимо уделить этому особое внимание, и на начальной стадии монтажа исправлять все строительстве ошибки. Неплохо будет также проконтролировать правильность организации общей гидроизоляции фундамента.

Ремонт лаг пола в деревянном доме

Основной принцип ремонта лаг пола в деревянном доме заключается в правильном подборе сечения, оно должно быть с запасом по нагрузке.

Необходимый шаг лаг подбирают исходя из финишного покрытия  или от ширины утеплительного слоя. Обращать внимание необходимо и на уровень пола. В частных домах устройство пола иногда идет в один уровень на всем этаже, без каких-либо переходов по уровню. Поэтому, и все межкомнатные двери устанавливаются без порогов. Исключением будут являться кухонные двери и ванной комнаты.

Рассмотрим более подробно данный вариант. При ремонте пола в деревянном доме в отдельно взятой комнате, нужно отталкиваться от уже существующего уровня пола в соседнем помещении. В этом вам поможет водяной уровень, вы с легкостью сможете перенести отметки по углам комнаты. Далее вам необходимо вычесть будущую толщину деревянных полов и проставить новые метки. Далее выставить по меткам крайние лаги деревянных перекрытий, и закрепить их.

При опоре переводов на бетонное основание обязательно гидроизолируйте места их соприкосновения.

Хорошим считается и независимый пол – это когда переводы не закреплены к стенам дома. Они монтируются на щечки фундамента или столбики внутри комнаты. Для этого подойдут пробуренные и отлитые из асбестоцементной смеси специальные сваи. Располагать сваи вы будете индивидуально для каждой из комнат.

Крайние лаги вы уже смонтировали, и собрать в систему оставшиеся – это дело техники и навыка. Необходимо натянуть шнур по двум краям и середине, и продолжить монтаж переводов пола с определенным шагом, при этом контролировать все зазоры под натянутыми нитками. В конечном итоге вы получите ровную плоскость.

Сборка черновых полов

Сборка черновых полов идет как дополнительный слой при утеплении пола. Обычно это дощатый настил из досок с разным сечением, обработанных специальным антисептиком. Данный пол добавляет жесткость и служит дополнительным утеплительным слоем, а также защищает чистовой пол от влажности.

Для правильного ремонта полов вам потребуются деревянные бруски сечением 30 на 30 мм, и обрезная доска.

Прикрутите по внутренним сторонам переводов деревянный брусок, замерьте ширину прогалков между всеми лагами. Нарежьте доски по размеру, и плотно уложите их на бруски. Это и будет ваш черновой пол. Технология сборки достаточно проста, и ее сможет освоить даже начинающий строитель.

Утепление полов в доме

Нет ничего сложного в утеплении полов своими руками. Утеплительный слой состоит из черновых полов, гидроизоляционного и теплоизоляционного слоя, а также параизоляционного слоя.

Итак, рассмотрим поэтапно процесс утепления пола. Поверх черного покрытия и деревянных лаг при помощи строительного степлера закрепляем гидроизоляционный слой, который плотно огибает каждый перевод. Далее в получившиеся карманы монтируем нужный нам утеплительный слой, это примерно 150 мм.  Затем по стенам вдоль переводов необходимо пройтись валиком, контролируя появление щелей и мостиков холода.

Особых различий между брикетным и рулонным утеплителем нет, можно применять любой, вопрос стоит в удобстве работы. Также мы не рекомендуем вам использовать пенопласт либо пенополистирол. Объяснить это достаточно просто, данные материалы очень любят мыши, а также они отлично горят, выделяя при этом вредоносные ядовитые вещества.

Следующий слой – это пароизоляционная мембрана, устанавливают ее также при помощи строительного степлера, при этом необходимо следить за нахлестом и примыканиями к стенам.

Далее необходимо организовать продух между основанием пола и утеплителем. Идеальным вариантом будет использование тонких реек поверх лаг, к тому же они не дорогие.

Монтаж фанерных листов под ламинат

В настоящее время при ремонте деревянных полов в домах своими руками чаще всего в качестве финишного покрытия выбирают ламинат. Данный выбор не случаен, т.к. ламинат имеет высокие эксплуатационные характеристики, долго служит, неприхотлив в уборке, и имеет не высокую цену. Также используют линолеум, но только для санузлов и кухонь, т.к. он прост в уборке и стоит гораздо ниже, чем ламинат.

Для укладки ламината в загородном доме вам необходимо ровное и надежное основание. Лучше всего для данной цели подойдет березовая фанера, т.к. фанера из хвойных деревьев недостаточно прочная. Сорт фанеры вам также не важен, поскольку это не финальное покрытие. Поэтому смело покупайте фанеру эконом класса, которая будет существенно дешевле, и идеально подойдет для вашего основания.

Весь процесс ремонта деревянного пола в частных домах и настила фанерных листов достаточно прост. Ниже рассмотрим пошаговую установку фанеры на пол:

• первоначально проверьте все диагонали комнаты, определите прямой угол по стенам;
• временно уложите фанерные листы вдоль стен буквой Г, где вы заранее определили прямой угол;
• проверьте правильность установки фанерных листов, если они уходят от линии стыка, то подрежьте их вдоль стены;
• предусмотрите незначительные щели у стен для расширения фанерных листов;
• далее просверлите фанеру и закрепите саморезами к лагам.

В результате у вас получится ровное и качественное основание под укладку финишного покрытия.

Ремонт пола в доме с деревянными перекрытиями

Несмотря на то, что полы деревянные считаются самым прочным и долговечным покрытием среди всех существующих, даже у них есть свои недостатки. Главным отрицательным качеством древесного пола является сильная подверженность воздействию влаги.

В летнее время года древесина способна разбухать, а в зимой наоборот, усыхать. Из-за подобных изменений, со временем, на досках появляются следы гнили и трещины между половицами. Если не предотвратить разрушение пола вовремя, возможно возникновение и других не менее сложных проблем.

Прежде чем начать ремонтные работы своими руками, необходимо к ним как следует подготовиться. Единственным исключением из этого правила являются хорошо видимые повреждения половицы. Однако, вполне возможно, что покрытие имеет и другие скрытые дефекты, требующие ремонта.

В следствиеж наличия таких факторов, пол требуется тщательно проверить на предмет наличия различных дефектов и устранить их. При несоблюдении этого правила скорее всего ремонтные работы придется начинать с самого начала.

Благодаря тщательному осмотру пола можно сделать выводы, как лучше поступить:

• заменить половицу полностью;
• отремонтировать половицу (заменить частично).

Чтобы определить наиболее приемлемый подход, нужно выполнить несколько несложных манипуляций.

 Определение степени повреждений

Наилучшим способом определения степени повреждений деревянного пола является визуальный и звуковой анализ:

• нужно выполнить тщательное простукивание всего пола молотком;
• в случае обнаружения досок с глухим звуком их требуется заменить;
• при обнаружении половиц с ржавыми гвоздями их также необходимо заменить.

Как правило, общая степень повреждений деревянного пола определяется размером найденных дефектов. Верхний слой половицы заменить очень легко. Доски, составляющие черновой пол, потребуют больше усилий и времени для замены.

Если гниению подвергся не только верхний и черновой слой досок, а также лаги, необходимо удалить поврежденную часть и заменить ее новым куском древесины.

Отдельно нужно учесть, что деревянный дом обладает большей степенью влияния гнили на напольное покрытие. Вследствие этого важно тщательно исследовать каждую половицу на предмет повреждений.

 Как менять половицы

Как правило, пол можно заменить в соответствии со степенью повреждений. Не обязательно менять все покрытие из-за малых участков гнили.

 Полная замена

Чтобы заменить одну или несколько досок деревянного пола требуется выполнить поэтапно следующие действия:

• с поврежденного участка пола нужно снять все доски;
• под размеры снятой половицы требуется выпилить новую доску;
• будущий участок пола следует обработать антисептиком, проигнорировав торцевые части;
• доску нужно аккуратно уложить на место ранее удаленного фрагмента половицы;
• за счет саморезов установленную половицу нужно прикрутить к лагам.

Важно отметить, что торцевые части не следует обрабатывать антисептиком, так как это в будущем вызовет процесс гниения. Из-за этого, в свою очередь, придется заново проводить ремонтные работы в частном доме.

 Неполная замена

Частичная замена половицы – это ремонтные работы, при которых требуется заменить лишь некоторый участок доски деревянного пола. При этом, если загородный дом имеет относительно старый пол рекомендуется все же выполнить полную замену, а не частичную.

Проводятся работы по следующей технологии:

• вырезается некоторый участок половицы, полностью захватывающий область гниения;
• после этого, необходимо подготовить новый фрагмент соответствующего размера и формы;
• новый участок пола требуется обработать антисептическим средством;
• далее нужно установить подготовленную часть половицы, на место старой;
• по окончании установочных работ, следует прикрутить половицу к лагам при помощи саморезов.

Стоит отметить, что при неполной замене половицы фрагмент доски должен достигать своими концами как минимум половины лаг.

 Исправление внешнего вида

Независимо от времени замены половиц, деревенский дом, зачастую, обладает исшарканными полами. Дефекты досок особенно заметны при частичной замене напольного покрытия.

Чтобы избавиться от неудовлетворительного внешнего вида можно прибегнуть к любому из следующих способов:

• пол возможно покрыть специальной краской, которая скроет любые визуальные дефекты;
• все покрытие можно очистить с помощью моющего средства, благодаря которому новые половицы не будут выделяться;
• все старые доски лучше всего отшлифовать.

Для сохранности пола, что в особенности касается загородных домов, крайне важно минимизировать какие-либо факторы, способные повредить напольное покрытие.

Читайте также: Пол из ОСБ плит на лагах, Утепление пола пенополиуретаном, Реконструкция деревянного дома

Ремонт поврежденной балки перекрытия

Роб Робиллард

Недавно мне пришлось ремонтировать треснувшую балку пола. Я полагаю, что где-то в мире есть перекрытия пола, которые необходимо отремонтировать, с широко открытыми, чистыми отсеками для балок, без труб, проводов или препятствий. К сожалению, это не мой мир.

Эта балка была установлена ​​в 1863 году и находилась прямо под тем местом, где сейчас стоит тяжелый холодильник.При первоначальном осмотре выяснилось, что кто-то слишком сильно надрезал балку, а затем установил временную заплату. Вырез был сделан там, где балка перекрытия углублялась в деревянную балку, поддерживаемую выступом дымохода.

Неправильная насечка может ослабить балку перекрытия.

Corbeling — это «старая школа», состоящая из перекрывающих друг друга кирпичей, причем каждый ряд выходит дальше от вертикали стены, чем ряд ниже. Привязка была сделана для украшения или для поддержки несущих балок, как в этой ситуации.

Я предполагаю, что много лет назад через это место проходила старая вентиляционная или печная труба, и подрядчику нужно было отрезать эту часть балки, чтобы завершить установку. Сегодня этот тип выемки не допускается кодексом.

могут снизить прочность балок перекрытий, хотя некоторые выемки допустимы, в зависимости от их местоположения, как того требует Международный жилищный кодекс [IRC]. Вот хорошее практическое правило:

1. Пазы не должны быть глубже 1/6 глубины балки.
2. Пазы на конце балки не должны быть глубже 1/4 глубины.
3. Ограничьте длину вырезов до 1/3 глубины балки.

Агрессивная выемка не только разрушила эту балку, но и повлияла на структурную целостность системы перекрытий наверху. Что еще хуже, холодильник над нашей балкой заставлял пол провисать.

Сильно потрескавшаяся или провисшая балка пола со временем может усугубиться, что приведет к наклону или неровности пола над ней.

Необходимые инструменты и материалы

Уровень

Сабельная пила

5-фунтовый молот

Рулетка

Несущие винты и подвесы для балок, если применимо

Электропила

Доска обрезная или клееный брус, если необходимо для прочности

Шайбы деревянные

Гидравлический домкрат или металлические домкраты

Разное. ручной инструмент

Ударная отвертка и принадлежности

Сначала удалите или временно переместите электрические кабели и трубы, мешающие ремонту.Удалите все оставшиеся крепежи или фурнитуру.

Сестра балка

Исправление проблемной балки — это простой ремонт и обычно достигается путем закрепления новой балки рядом с поврежденной балкой пола, удваивая толщину элемента каркаса. Это называется «сестринство».

Планировалось установить новую балку рядом со старой.

Эта система перекрытий была построена в 1863 году и позже была усилена средней балкой на расстоянии примерно 7 футов.Поврежденная балка имела размеры ровно 2 дюйма на 6-1 / 4 дюйма в глубину — истинное значение 2 × 6.

«Объединение» балок означает скрепление балок вместе через поверхность, чтобы вдвое увеличить толщину каркаса.

Мой подход заключался в установке новой балки рядом с ней, опираясь одним концом на 3 дюйма на среднюю балку и устанавливая подвеску балки с другой стороны. Я бы объединил их вместе с помощью структурных винтов.

Пространство между балкой и половыми досками наверху составляло 7 дюймов, поэтому я решил использовать обычные пиломатериалы для обрамления и оторвать 1/2 дюйма от ширины элемента каркаса 2 × 8.(Примечание: номинальная плата 2 × 8 имеет размер 1-1 / 2 на 7-1 / 2 дюйма.)

Резка новой балки

При установке новой балки на фундаментной стене вам может потребоваться сделать надрез на нижнем крае, чтобы она могла поместиться. Каждая ситуация индивидуальна. Перед ремонтом следуйте инструкциям IRC и местного строительного кодекса по надрезам на материале каркаса.

Длина новой балки была обрезана так, чтобы конец подходил к опорной балке на 3 дюйма.

Я использовал циркулярную пилу, чтобы разрезать новую балку так, чтобы она располагалась на 3 дюйма сверху балки.Отрезав до нужной длины, я разорвал новую балку по размеру.

ПОМЕЩЕНИЕ ПОД РЕМОНТ

На моем пути было несколько препятствий; в районе были электрические провода, кабели термостата, водопровод холодильника, электропроводка и трубы отопления. Я также нашел старые гвозди и кронштейны для труб, оставленные на месте с прошлых лет — я ненавижу это.

Первым шагом было временно удалить или переместить электрические кабели и трубы. Это потребовало отключения электричества и дымовой сигнализации и некоторых проводов термостата.Мне также пришлось вытащить скобы для проводов и открутить опоры трубопроводов и труб отопления. Все эти элементы необходимо будет заменить после присоединения балки.

После завершения я проверил черновой пол выше на предмет проникающих гвоздей, которые могут препятствовать установке новой балки. Я ничего не нашел, но я бы использовал кусачки и отрезал их заподлицо с черным полом.

Я также удалил все гвозди и старые вешалки для труб, оставшиеся от старых механических устройств.

Вы можете поднять существующую балку с помощью домкрата для бутылок и домкрата.

Домкрат балки

Я установил новую балку на место, а затем установил 6-тонный гидравлический домкрат с домкратом. Новая балка вписывалась в пространство сбоку, но не могла наклониться в вертикальное положение. Причина заключалась в том, что углы новой балки, когда под углом 45 градусов, зацепились за верх балки и низ половиц. Как только балка окажется вертикальной, она будет подходящей — отсюда и небольшой подъем пола.

Стойка домкрата — это просто две гвозди 2х4, прибитые вместе.

Я скрепил две стойки 2 × 4 вместе, чтобы получилась простая опора для домкрата. Затем я установил домкрат 2 × 4 по вертикали и поместил его прямо под треснувшую балку, чтобы приподнять небольшое провисание старой балки, а также создать крошечное пространство для меня, чтобы установить новую балку по сравнению со старой. луч.

Примечание по поддомкрачиванию: Слишком быстрое поддомкрачивание может привести к появлению трещин в стене наверху, и во многих случаях лучше поднимать домкрат медленно. Хорошее практическое правило — поднимать домкрат только на 1/8 дюйма в день, чтобы получить уровень балки.

Подняв треснувшую балку, я с помощью 5-фунтового молотка осторожно переместил новую балку на место.

Мне нужно было забить балку только там, где она сидела на балке, так как именно здесь балка цеплялась.

Медленно поднимите домкрат. Хорошее практическое правило для балок пола — поднимать их не более чем на 1/8 дюйма в день.

Если новая балка задевает балку и пол над ней, и домкрат невозможен, альтернативный подход состоит в том, чтобы вырезать небольшие скосы на двух противоположных краях, которые касаются балки и доски пола.Это помогает балке перейти в правильное положение для отдыха.

Изготовление поста Джека

Я сделал быструю и простую опору домкрата с двумя прикрученными винтами 2 × 4. Я не поднимал большой вес или не поднимал и не держался в течение длительного периода времени, поэтому я решил не делать «сильную спину» или «Т-образный столб». Т-образные стойки прочнее, потому что доски 2 × 4 противостоят друг другу и противодействуют любой изгибающей силе, возникающей во время подъема домкратом.

Слегка приподняв балку, оставался достаточный зазор, чтобы установить балку с балкой поверх балки.

Чтобы сделать Т-образную стойку, прибейте пары столбиков 2х4 вместе перпендикулярно друг другу в форме буквы «Т». Закрепите их гвоздями или конструкционными шурупами.

Выровняйте балку перед креплением.

Выровняйте балку перед креплением.

Установка сестринской балки

После того, как новая балка была установлена ​​(вертикально и рядом со старой), я использовал зажим, чтобы удержать их вместе на конце дымохода.

Плотно затяните балки перед тем, как скрепить их винтами.

Вырежьте блок, чтобы заполнить выемку, и прикрутите его на место. Я залатал выемку на старой балке, в основном для того, чтобы у меня был несущий элемент для крепления подвески балки. Я также добавил регулировочную доску по ширине, чтобы подвеска не деформировалась при закреплении.

При заполнении выемки балочная подвеска будет иметь твердую опору для установки.

Закрутите все отверстия в подвеске винтами.

Затем я переместил домкрат под балку и приложил к ней небольшое предварительное напряжение, убедившись, что я выровнен, и установил подвеску с двойной балкой для поддержки как старой, так и новой сестринской балки.

3 ″ винта для анкерного крепления использовались для скрепления балок с балками.

Подвеска с двойной балкой была рассчитана на «старые работы» для более широких пиломатериалов.

Подвеска для балок была разработана для «старых работ» и подходит для более широкого домашнего материала, который часто встречается в старых домах. Я закрепил подвеску балки на балке, поддерживаемой кронштейном, с помощью 2-1 / 2-дюймовых. структурные винты и в балки с 2-1 / 2-дюйм. конструкционные винты.

Используйте ударную отвертку, чтобы ввинтить их в шахматном порядке по всей длине.

Добавлена ​​дополнительная блокировка между балками для поддержки подвесных труб.

Чтобы прикрепить новую балку к старой, я установил серию 3-дюймовых. структурные шурупы. После закрепления я сбросил давление домкрата и снял домкрат.

Инженер-строитель

Если вас беспокоит структурная целостность провисшей, потрескавшейся или скрученной балки в вашем доме, сначала вызовите инженера-строителя, чтобы он осмотрел пол. Получите рекомендацию по укреплению и укрепляющим мерам.Этот тип инспекции обычно стоит от 500 до 700 долларов и поможет с любыми другими проектами реконструкции или получения разрешений на строительство.

Покажи вот и законченный ремонт.

Рекомендуемые статьи

Bye-Bye, Bounce — Этот старый дом

Всякий раз, когда кто-нибудь проходил по кухонному полу в доме, где вырос генеральный подрядчик «Этого старого дома» Том Сильва, чашки дрожали в своих блюдцах, а кастрюли и сковороды звенели на плите.«Это было нервно, — вспоминает Том. В конце концов его отец, плотник, спустился в подвал вместе с Томом и укрепил балки пола меньшего размера.

Дом Тома был построен в 1765 году, но упругие полы — не просто проблема старых домов. Даже конструктивно прочный новый пол, соответствующий нормам правил, может прогибаться или прогибаться больше, чем кажется комфортным. Есть множество способов придать полу жесткость; Метод (или методы), который выбирает Том, зависит как от практичности, так и от эффективности. Например, объединение новых пиломатериалов — исправление, которое использовал отец Тома — имеет смысл только в том случае, если отсеки балок не загромождены электрическим кабелем, водопроводными линиями и воздуховодами.

Tom для крепления надувных полов, показанные здесь в порядке эффективности, проще всего использовать на первом этаже, где к балкам есть доступ из подвала или из подвала. Для придания жесткости верхним этажам обычно требуется удалить часть или весь готовый потолок внизу. Вспоминая кухню своего детства, Том заботится о том, чтобы любой новый пол, который он построил, был прочным. Узнайте, как починить надувной пол четырьмя способами, перечисленными ниже.

4 способа остановить отскок

Сестринское дело

Увеличение толщины балок вдвое за счет добавления материала по бокам увеличивает прочность и жесткость.К показанным здесь балкам из пиломатериалов Том прикрепляет 2 балки такой же длины и ширины; если отскок достаточно серьезный, он может использовать брус из инженерной или клееной фанеры (LVL). Еще более сильная балка — это стальная пластина, прикрепленная болтами между старой балкой и ее новой «сестрой». (Сведения о родственных двутавровых балках см. На странице 4 этой статьи.) Прикрепите новые пиломатериалы к старым, используя пары гвоздей 12d через каждые 16 дюймов. Том всегда наносит полоску клея по верхнему краю перед тем, как установить новую балку.

Плюсы: лучший выбор для сохранения высоты над головой.

Минусы: в отсеках для балок не должно быть никаких препятствий, таких как электрические кабели, воздуховоды и водопровод, пока вы выполняете работу.

Усиление нижней стороны

Когда балка прогибается, ее нижний край слегка растягивается. Добавление 2х4 к нижней части помогает избежать этого. Чтобы этот метод работал, длина балки 2×4 должна быть достаточной, чтобы проходить по всей длине балки. Том склеивает их вместе с помощью строительного клея и вонзает гвоздь 12d в гвоздь 2×4 через каждые 8–12 дюймов.Используйте временную стойку 2х4 в середине пролета, чтобы поддерживать балку до тех пор, пока клей не затвердеет (обычно от 24 до 48 часов).

Плюсы: Не мешает водопроводу или проводке в нишах для балок.

Минусы: Уменьшает запас по высоте; нижние края балок не должны содержать проводов, труб и каналов.

Добавление блокировки средней полосы

Блокирующие, короткие части из 2 шт. Такой же глубины, что и балки, предотвращают поперечный прогиб и связывают балки вместе, чтобы они могли эффективно распределять нагрузки на пол.Том устанавливает ряд блокировок в отсеках балок в середине пролета, если пролет превышает 9 футов. Он раскладывает блок по меловой линии, чтобы он мог вбить три или четыре гвоздя 16d через соседнюю балку и в концы каждого блока.

Плюсы: Относительно легко сделать.

Минусы: наименьшее влияние на упругость.

Добавление балки

Размещение балки перпендикулярно балкам в середине пролета эффективно сокращает их длину и устраняет изгиб.Том делает балку из двух 2×8 или 2×10, склеенных и прибитых гвоздями 10d в шахматном порядке на 12 дюймов в центре. Стальные колонны с бетонным заполнением или стойки 6×6, обработанные давлением, заменят показанные здесь временные стойки 2×4. Разместите постоянные столбы на расстоянии 8 футов, если балка сделана из 2x8s; 10 футов друг от друга, если они сделаны из 2х10.

Плюсы: Самый эффективный способ остановить отскок.

Минусы: столбы навязчивы, и луч съедает немного места. (Можно «впустить» балку заподлицо с балками, но это сложный проект, за который лучше всего взяться подрядчику.)

Строительство без отказов

Лучший способ ограничить раздражающий прогиб пола — убедиться, что балки правильного размера, прежде чем будет построен дом или пристройка. Строительные нормы и правила определяют минимальную глубину балок и расстояние между ними (обычно 12 или 16 дюймов по центру) для пролетов до 20 футов, но эти требования предназначены для предотвращения растрескивания гипсовых потолков, а не для устранения упругих полов.«Если вы соблюдаете минимум кода, то, скорее всего, у вас будет какой-то отскок», — говорит Стив Фредериксон, зарегистрированный профессиональный инженер. Он говорит, что система пола никогда не должна прогибаться более чем на полдюйма, независимо от пролета.

Tom часто выходит далеко за рамки кода для достижения этой цели, обрамляя более глубокими балками, располагая их ближе друг к другу и используя перемычки или блокировки для дополнительной жесткости. Таким образом, говорит он, «люстра в столовой не раскачивается, когда дети подпрыгивают в спальне.«

Двутавровые балки с усилением

В наши дни многие новые полы обрамлены двутавровыми балками, типом инженерной древесины, которая составляет часть веса обычных пиломатериалов и способна преодолевать большие расстояния. Тем не менее, если попросить проехать слишком большое расстояние, двутавровые балки будут подпрыгивать. Как правило, для двутавровых балок работают те же методы, которые устраняют отскок полов из массивной древесины.Но когда Том сёстры или укрепляет нижнюю часть двутавровых балок, он использует фанеру.

Для сестринской работы разрежьте фанеру толщиной ¾ дюйма на длинные полосы такой же ширины, как и полотно балки. Приклейте их к обеим сторонам полотна и прибейте гвоздями 4d или 6d. Убедитесь, что концевые стыки с обеих сторон полотна расположены в шахматном порядке. Чем больше слоев фанеры, тем жестче балка, но это трудоемко и дорого.

Более быстрое и дешевое решение — прикрепить полные листы-дюймовой фанеры к нижней части балок, создав то, что Том называет «гигантской монолитной коробчатой ​​балкой».«Начиная с середины пролета, нанесите строительный клей на нижние края балок и закрепите листы фанеры — длинный край перпендикулярно балкам — гвоздями с кольцевым стержнем 8d или винтами диаметром 1¾ дюйма. Вставьте клин 2x4s между новой фанерой и подвал или полуподвальный этаж ниже, чтобы облегчить нагрузку на балки, пока клей не застынет через день или два. «Добавление этого дополнительного слоя имеет большое значение», — говорит Том.

Ключ к ремонту балок перекрытий

Провисшие полы добавляют характер старому дому, верно? Что ж, характер — это одно.Структурные повреждения дома; с другой стороны, это целый другой пласт проблем, которые никто не должен оставлять без внимания.

Проседание, перемещение или смещение пола может указывать на то, что под ним скрывается более серьезная проблема. Фактически, это, скорее всего, указывает на серьезную проблему с балками пола, которые поддерживают пол.

Если ваши полы провисают, возможно, пришло время сделать ремонт. Читайте дальше, чтобы узнать, как профессионалы используют балки istering для ремонта старых или поврежденных балок пола.

Запросить бесплатный осмотр

Назначение балки перекрытия

Балки перекрытия — это конструктивные элементы, используемые в каркасе конструкции перекрытия для поддержки пространства от балки до балки. Большинство людей понимают, что без балок перекрытия у ваших полов не было бы никакой структурной опоры, и они в конечном итоге обрушились бы под действием веса. Они не только поддерживают пол, но и выдерживают вес стен, потолка, мебели, бытовой техники и людей, которые по ним ходят.

Причины повреждения балок перекрытия

В жилых домах большинство балок перекрытий делается из натуральной или искусственной древесины. Эти балки иногда увеличивают вдвое или даже втрое, чтобы обеспечить дополнительную грузоподъемность, в зависимости от того, где находится дом, и того, что требуют строительные нормы. Так почему же они иногда терпят неудачу?

Есть 3 основные причины выхода из строя балок перекрытия. Первый — это потеря целостной прочности из-за влаги в подвесном пространстве. Часто в ползунках содержится влага от открытого влажного грунта, затопления грунтовых вод и внешней влажности.Это увлажняет и ослабляет древесину, что приводит к грибку и гниению древесины.

Другая причина выхода балок из строя — повреждение водой. Если в доме протекает водопровод, это может привести к более быстрому разрушению древесины. И, кроме того, если балка уже проседает, вода, естественно, ускорит ее повреждение и движение.

Последней частой причиной разрушения балок перекрытия являются термиты. Заражение термитами в домах может нанести значительный ущерб структуре домов, что приведет к провисанию полов.

Признаки того, что в доме могут быть структурные повреждения

Провисание пола — самый важный признак того, что в структуре вашего дома есть проблемы.Двери, которые торчат или тянутся о пол, потрескавшиеся стены или потолок, прогибающиеся балки и трещины в фундаменте также являются признаками, которые могут указывать на структурные повреждения в доме.

Экспертный совет

В зависимости от того, насколько сильно ваши полы провисают или двигаются, перед тем, как приступить к ремонту, целесообразно проконсультироваться с несколькими экспертами по строительным конструкциям. Вам понадобится совет экспертов по ремонту фундаментов и, возможно, инженеров-строителей, если проблема кажется сложной. В случае ремонта конструкций лучше всего нанять профессионала с многолетним опытом работы.

Специалисты исправляют структурные повреждения с помощью балок Sistering

Сопоставление балок добавляет дополнительную идентичную балку пола к поврежденной или ненадлежащей балке пола и связывает их вместе с помощью винтов или гвоздей. Это очень эффективный способ добавить дополнительную прочность, необходимую для удержания провисающего пола. Давайте подробнее рассмотрим, как это было достигнуто.

Выравнивание полов

Поврежденные балки обычно означают провисание полов — правильно. Что ж, чтобы пол снова стал ровным, его нужно поднять.

Чтобы поднять провисающий пол, установите под ним винтовой домкрат и балку, чтобы подтолкнуть поврежденные провисающие балки вверх. Винтовой домкрат — это, по сути, металлический опорный столб, который поднимается или опускается за счет поворота стальной трубы с резьбой, которая находится внутри него (для этой цели также часто используются гидравлические домкраты).

Если есть значительные провалы в нескольких балках, перекрывающих пол, профессионалы будут использовать несколько домкратов для подъема тяжелых предметов. Поднятие уровня 4 фута до балок покажет, на сколько пол может потребоваться поднять.

Поднятие дома всегда связано с риском повреждения. Подъем балок пола может вызвать косметическое повреждение краски, гипсокартона, пола, стоек, отделки и т. Д. Важно поднимать осторожно, но некоторых повреждений нельзя избежать, если подъем необходим.

Регистрация балок

Для ремонта балок перекрытия поврежденную балку регистрируют вместе с новой куском дерева. Обычно новый кусок пиломатериала перекрывает длину старого. Иногда, когда это невозможно, вместо этого используются более короткие кусочки (иногда это называют струпьями).

Когда балка является несущей, то есть она поддерживает стену или к ней прикреплен дополнительный вес, иногда необходимо соединить несколько кусков нового материала со старым. Обычно это делается «сэндвичем» старой балки между двумя новыми. Это придаст балке дополнительную поддержку.

Самостоятельный ремонт балок

Самостоятельная работа над домом может сэкономить вам деньги, а также дать вам чувство гордости и чувства собственности. Если у вас есть инструменты и время, у вас может возникнуть соблазн взяться за эту работу и попробовать самостоятельно отремонтировать балки пола.Ниже приведены некоторые проблемы, с которыми вы можете столкнуться в процессе.

• Неверная выемка в балках перекрытия: Максимальная выемка на конце балки не может превышать 1/4 глубины балки. Максимальная выемка во внешней трети балки составляет 1/6 глубины балки, и нет выемки в средней трети балки. Неправильная насечка на любой длине доски может серьезно повлиять на целостность балки.
• Отказ выровнять балки: Выравнивание пола — это процесс, который иногда занимает несколько дней.Это связано с тем, что подъем балки может привести к неожиданному оседанию остальной части дома.
• Сестринская доска Не уровень: Для того, чтобы связать новую доску со старой балкой, часто требуется несколько человек, чтобы поддержать уровень, чтобы получить уровень. Если не выровнять новую доску по отношению к старой балке, это нарушит цель работы.
• Невозможность соединить доски вместе должным образом: Незнание того, как скрепить родственные балки вместе, может вызвать структурные проблемы в будущем.
• Недостаточное перекрытие: Знание весовых нагрузок важно при определении того, сколько досок нужно перекрывать. Отсутствие достаточного перекрытия досок может привести к повторному провисанию в будущем.
• Недостаточная опора: Это часто случается в случае несущих стен и других уникальных обстоятельств, когда требуется больше опоры для удержания балки.

Строительные нормы для родственных балок также важны при ремонте балок.Незнание этого приведет к проблемам, если вы когда-нибудь планируете продать свой дом. Иногда также требуются разрешения на строительство.

Необходим другой ремонт

Еще одна причина, чтобы нанять надежного профессионала при ремонте балок, заключается в том, что из-за поврежденных балок пола часто возникают другие проблемы. Обычно водные повреждения также возникают на черновых полах и полах, и иногда их необходимо заменить.

Профессионал определит, где поступает влага, и поможет предотвратить возникновение проблем в будущем.Они также определят, требуется ли замена балок и / или установка дополнительных опорных балок.

Время, необходимое для ремонта

Подъем балки и подъем провисшего пола может быть относительно быстрым процессом. Опытный техник по ремонту знает размер доски, которую нужно установить, и знает, как произвести ремонт эффективно.

Если ваша цель — поднять перекрытие более чем на 1/2 дюйма, это следует делать постепенно, чтобы избежать повреждений. Иногда это означает, что винтовой домкрат поднимается только один или два раза в месяц, поднимаясь только на 1/4 дюйма за раз.Если ваш прогиб составляет 1 дюйм или 2 дюйма, то вы можете видеть, что этот процесс займет немного больше времени. Ожидайте появления новых трещин на стенах и потолке после того, как они будут подняты домкратом.

Позвоните профессионалам

В BAY наши специалисты имеют многолетний опыт определения причин структурных повреждений в вашем доме. Если у вас есть сомнения по поводу целостности вашего фонда, мы предлагаем бесплатные проверки и оценки без каких-либо обязательств. Когда мы осматриваем ваш дом, мы объясняем проблемы, способы их решения и изучаем несколько вариантов, чтобы найти лучшее решение для вас. Сводка балок — лишь одна из наших компетенций.

Если вы нашли эту статью полезной, но у вас все еще есть вопросы о вашем фундаменте, ознакомьтесь с ответами на вопросы по ремонту фундамента BAY.

У вас провисшие полы? Повреждение насекомыми может быть ответственным

Многие из нас ожидают, что в наших домах появятся скрипящие или провисшие полы. Мы считаем это нормальным и неизбежным. Но то, что что-то типично, не означает, что это следует оставлять без внимания. Хотя определенное количество заселения является нормальным явлением, вам нужно убедиться, что у вас нет никаких проблем под вашим домом.Полы не проседают без причины!

Acculevel ремонтирует фундаменты и конструкции полов с 1996 года. Мы хорошо знакомы со всеми обстоятельствами, при которых полы могут провисать или наклоняться. И мы также знаем, что это ситуация, когда устранение проблемы на раннем этапе может сэкономить вам значительные деньги позже, поэтому мы хотим, чтобы вы знали признаки.

Мы также бесплатно предоставляем два отличных ресурса для домовладельцев. Первый — это наш инструмент для проверки симптомов:

Второй — это контрольный список для самостоятельного осмотра дома, который вы можете использовать в качестве справочного руководства для проверки вашего дома и собственности.Мы смоделировали его по образцу нашей собственной 21-точечной инспекции, которую мы предлагаем клиентам (по цене 500 долларов США на 5 лет).

В этой статье мы рассмотрим двух насекомых, которые вызывают наибольшее раздражение, за которыми нужно следить, как их обнаружить и как исправить причиненный ими ущерб.

Термиты

Термиты — насекомые номер один для вашего дома. Они проникнут в конструкцию деревянного пола вашего дома: балки, балки, ленточные доски и подоконники.

Как и многие насекомые, термиты очень маленькие, и их трудно увидеть. Вы можете мельком увидеть их весной, когда они роятся (ищут подходящее место для колонии).

Но большую часть времени вы будете искать доказательства, которые они оставляют. Они прячутся под верхним слоем досок, чтобы между ними и остальным миром оставался защитный слой дерева. Это может придать дереву легкие пузыри или шелушения на поверхности.

Самый надежный способ для домовладельца обнаружить повреждения термитами — это мягкие или полые пятна, которые термиты создают в древесине. Это не особенно научно, но вы можете использовать отвертку, чтобы аккуратно надавить на балки или другие балки подозрительного вида. Если доска легко «поддается», это означает, что у вас проблема.

Пороховые жуки

Пороховые жуки уступают только термитам по способности разрушать деревянные конструкции. Они не так печально известны, как термиты, но создают большие проблемы.Если вы похожи на меня и никогда не слышали об этих вредителях, вы можете прочитать эту отличную статью кафедры энтомологии Университета Кентукки.

Жуки-пороха тоже любят жевать деревянные конструкции, но они сильно предпочитают твердые породы, такие как дуб, грецкий орех, гикори и т. Д. Как и термиты, вы обычно не видите самих насекомых.Вы ищете доказательства, которые они оставляют после себя. У жуков это порошкообразный осадок, который они образуют, выкапывая ямы в досках. Это будет больше похоже на муку, чем на опилки.

Как лечить древесных насекомых?

Acculevel не оказывает каких-либо услуг, связанных с уничтожением, поэтому мы не можем рекомендовать лучший курс лечения или оценивать стоимость этого лечения. Но EPA наблюдает и регулирует химические вещества, используемые в этой профессии, и говорит, что любая компания, предлагающая услуги по уничтожению, должна иметь лицензию вашего штата.Вы можете попросить показать лицензию компании и, если у вас возникнут какие-либо вопросы, позвонить в ваше государственное агентство по контролю за пестицидами.

EPA имеет Руководство для граждан по борьбе с вредителями и безопасности, которое дает дополнительные советы по выбору подходящего для вас подрядчика. Если вас интересуют услуги по борьбе с другими вредителями или более «зеленые» методы лечения, ознакомьтесь со «Списком средств борьбы с домашними вредителями и их уничтожителями» Энджи.

Как исправить нанесенный ущерб

Хотя мы не можем помочь с насекомыми, мы преуспеваем в ремонте конструкции пола в вашем доме после того, как истребители сделали свой вклад.

Во-первых, давайте рассмотрим структуру вашего пола:

Балки пола, ленточные балки и подоконник — все это деревянные компоненты. Основные балки, идущие по всему дому, также обычно делаются из дерева. Все эти кусочки можно рассматривать как вкусную еду для термитов или жуков.

Чтобы отремонтировать поврежденную пластину порога , вам необходимо установить домкраты для временной фиксации балок пола. После того, как пол закреплен, поврежденный подоконник снимается и заменяется.

Балки перекрытия обычно не заменяются. Это связано с тем, что полное удаление балок приведет к повреждению черного пола, который является слоем, на котором построен ваш пол. Черновой пол прибивается (а иногда и приклеивается!) К балкам. Если черный пол поврежден, ваш пол также может быть поврежден.

Вместо этого самый безопасный способ отремонтировать балку перекрытия — это сделать ее «сестрой». Привязка к балке означает, что здоровая доска кладется рядом с неисправной и прикрепляется к ней.

Ленточные доски — также называемые ленточными балками или краевыми балками — представляют собой деревянную деталь, которая находится на верхней части подоконника. Он защищает концы балок пола и помогает поддерживать внешние стены вашего дома. Как и для балок перекрытий, лучший метод ремонта ленточных досок — это спаривание.

Если одна из главных балок повреждена , лучший вариант — заменить ее стальной балкой.Как и при замене подоконника, домкраты используются для временного удержания балок на месте. Как только они закреплены, поврежденное дерево удаляется и заменяется сталью.

Основная балка обычно поддерживается бетонными колоннами. Но в некоторых домах опоры для балок могут быть деревянными; в этом случае их, вероятно, потребуется заменить. Регулируемые стальные домкраты используются для замены неисправных опор.

Еще одна вероятная проблема — проникновение воды

Многие насекомые и вредители любят «размягчить» древесину, прежде чем они устроятся в доме.Если вы обнаружите признаки заражения, у вас может развиться повреждение водой. Это может быть не стоячая вода или серьезная утечка. Достаточно высокой влажности, чтобы нанести ущерб. Для получения дополнительной информации о гидроизоляции у нас есть статьи о затратах на подвал, затратах на подвесное пространство и осушителях воздуха для всего дома.

Дополнительные ресурсы

Вам нужна информация о затратах на ремонт провисших полов? У нас есть блог, в котором рассматриваются типичные цены на этот ремонт.

Если у вас просевшие полы, но вы не обнаружили никаких признаков заражения насекомыми, у нас есть статья, в которой рассматриваются другие возможные причины.

И если вы раньше не нанимали подрядчика и хотели бы получить инструкции о том, как действовать, мы предлагаем контрольный список вопросов, которые вам следует задать.

Ваш дом нуждается в ремонте?

Если да, то вам нужно найти опытную местную благотворительную компанию и записаться на прием. Прежде чем подписывать контракт на любую услугу, вы всегда должны проверять, является ли компания авторитетной, застрахованной и аккредитованной Better Business Bureau.

Если вы живете в Индиане или близлежащих штатах, свяжитесь с Acculevel для бесплатной оценки. Опытный руководитель проекта оценит ваш дом и порекомендует вам лучший курс действий, чтобы ваш дом оставался крепким и здоровым на долгие годы.

Как установить фундамент для опор и балок? Понимание повреждений и ремонта

Как ремонтировать опорно-балочный фундамент? Звучит как достаточно простой вопрос, правда? Ну, это зависит от того, что с этим не так.. .

Я знаю, я знаю, что это звучит как самый * умный алек * ответ, который вы когда-либо слышали в своей жизни. Но на самом деле есть много разных вещей, которые могут пойти не так с опорой и балочным фундаментом.

Фундаменты из опор и балок считаются более «примитивным» и старым стилем фундамента дома. Хотя во многих отношениях они более сложные и замысловатые, чем более новый и более современный (но простой) фундамент из плит на грунте.

Поскольку они представляют собой многослойную и переплетенную структуру, многие точки соприкосновения и поддержки создаются при создании этого типа фундамента дома.С каждой точкой контакта и поддержки также возникает точка потенциального отказа. Интересный материал, не правда ли?

В компании Anchor Foundation Repair мы инспектируем и ремонтируем фундаменты в долине Бразос в течение последних 35 с лишним лет. Мы отремонтировали нашу значительную часть таких фундаментов космического типа, как пирс и балка. После типа фундамента плита-на-грунте, фундамент из опор и балок является одним из наиболее распространенных типов фундаментов в этой области.

В этой статье мы рассмотрим, как изготавливаются опоры и балки, как они могут быть повреждены и как их ремонтировать.К концу этого чтения вы увидите, что тип фундамента для опор и балок не является простым и примитивным, и вы лучше понимаете, что нужно для их ремонта.

Как создаются опоры и балки?

Фундамент с опорой и балкой — это один из видов фундамента для подполья. Фундаменты типа Crawlspace обычно встречаются в старых домах, построенных до 1950-х годов в районе долины Бразос, но все еще распространены в других районах штата и страны.

Этот тип фундамента характеризуется пространством между полом дома и землей примерно такого размера, через которое человек может пролезть, отсюда и название пространства для обхода.

Основания опор и балок имеют пространство и воздух под домом, что облегчает доступ к водопроводным и электрическим системам в случае возникновения проблем. Этот тип фундамента может прослужить долгое время при хорошем дренаже и правильном периодическом обслуживании.

Важно хорошо понимать, как создается этот тип фундамента, чтобы увидеть, как что-то может пойти не так и как исправить это снова.

Как упоминалось во введении, фундамент для опор и балок представляет собой многослойную конструкцию.Итак, давайте с нуля начнем с того, как складываются эти основы.

Слой 1: опоры и балка

В фундаменте из опор и балок он получил свое название от первых частей, соприкасающихся с землей: опор и балки.

Внешний периметр дома поддерживается «балкой» или короткой стеной из бетонных блоков, кирпичей или, как правило, заливаемого бетона снаружи, уходящего в землю примерно на 24 дюйма или меньше. Эта балка повторяет весь контур дома и обеспечивает непрерывную поддержку по всем внешним краям с помощью жесткого материала.

Под внутренней частью дома время от времени находятся стопки бетонных блоков, которые служат опорой для внутренних частей дома. Каждая стопка блоков (называемая пирсом) размещена равномерно и равномерно в виде сетки.

Балка проникает в землю по периметру, и штабеля или опоры проникают или укладываются на землю по всей внутренней части дома, а между ними остается открытое пространство. Следующий слой фундамента возвышается над землей поверх этого массива опор и балки.

Уровень 2: основная система и система опор шейкера

После разметки опор и балки по периметру сверху укладывается формирование балок подоконника для следующего слоя. Основные подоконники поддерживают стены, а подоконники шейкер поддерживают пол. Это длинные деревянные доски размером 4 на 6 дюймов, уложенные поверх опор, идущие прямо поперек от одной стороны балки периметра дома к другой. Их укладывают на балку, а затем на уложенные друг на друга опоры по прямой линии.

Подоконники встряхивателя проходят через весь дом в одном направлении и соединяют вместе все опоры в ряд.Также они связывают балку с надземными опорами. Эта конструкция начинает процесс равномерного распределения веса дома по всем точкам подключения.

Уровень 3: перекрытия перекрытия

Балки перекрытия лежат на досках подоконника перпендикулярно, образуя штриховку. Балки пола также представляют собой длинные деревянные бруски шириной 2 дюйма, уложенные вертикально, и они обычно расположены на расстоянии от 1 до 2 футов друг от друга, а их толщина варьируется от 6 до 12 дюймов.

Балки перекрытия объединены в другой массив для распределения веса поверх подоконников. Балки крепятся к подоконникам и друг к другу, чтобы продолжать создавать переплетенные уровни связи.

Балки служат промежуточным переходным элементом от тяжелого подоконника к финишным слоям пола. Они располагаются ближе друг к другу и позволяют установить черновой пол рядом.

Время от времени между балками бруса делаются вырезанные вентиляционные отверстия для прохождения воздуха под фундамент.Это главная отличительная черта молочно-балочного дома. Обнаружив эти случайные вентиляционные отверстия у земли вдоль всех сторон фундамента дома, вы узнаете, что это фундамент типа опор и балок.

Уровень 4: Черновой пол и пол

Поверх балок пола укладывается слой чернового пола толщиной ¾ дюйма, который прибивается к балкам пола, чтобы создать действительно плоскую, прочную и непрерывную поверхность, по которой можно ходить. Это просто грубое дерево, поэтому его называют черным полом.

Красивый пол, который вы действительно видите и по которому ходите в своем доме, уложен поверх чернового пола.

Вся Энчилада

Теперь, когда мы просмотрели каждый слой опоры и балочного фундамента, вы можете увидеть, что это немного похоже на организованную аккуратно сложенную кучу «палочек».

Не уверен, что вы помните эту игру, когда были ребенком, но двигайте одну палку, и она может перемещать все другие палки, потому что все они сложены друг на друга.

3 основных причины повреждений фундаментов опор и балок

Основными врагами фундаментов для подполья в наших краях являются осадки, проблемы с влажностью и недостатки в оригинальных методах строительства или материалах. Давайте посмотрим на каждый из них, чтобы увидеть, как они уникальным образом влияют на фундамент опор и балок.

1. Фундамент из-за обширных глинистых грунтов

Как и в случае с любым типом фундамента, проблемы возникают из-за обширных глинистых грунтов.Керамзит расширяется при намокании и сжимается при высыхании. Эти силы более могущественны, чем вы думаете, и могут изменять структуру вашего фундамента каждый сезон и год.

Как вы понимаете, любое отталкивание от земли или усадка и проседание почвы может повлиять на структуру опоры и балочного фундамента. Этот постоянный переход от сезона к сезону может привести к повреждению интерьера дома в виде трещин в стенах, перекосов дверей и других явных признаков просадки фундамента.

2. Влага под домом

Дом с опорой и балкой подвержен воздействию влаги из-за плохого дренажа и недостаточной вентиляции. Избыточная влажность под домом разрушает всю древесину, от подоконника до черного пола. Вода может вызвать гниение, плесень или разрушение деревянных материалов, из которых состоит ваш фундамент для опор и балок.

Любой кусок дерева под вашим домом, который находится под угрозой, может вызвать у вас проблемы с фундаментом.Из-за того, что опорное основание и балочный фундамент взаимосвязаны, один кусок плохой древесины может оказывать негативное воздействие на остальную конструкцию.

Наличие открытого пространства под вашим домом также сопряжено с проблемами дренажа. Несмотря на то, что в домах с пирсами и балками есть вентиляционные отверстия для увеличения потока воздуха в проходе, они не могут обеспечить удаление стоячей воды из плохого дренажа.

Со временем эффективность дренажа может стать неэффективной и может вызвать длительные периоды влаги под вашим домом, что приведет к ухудшению состояния подполья.

3. Оригинальные методы строительства или материалы

Поскольку многие дома с опорой и балками были построены до 1950-х годов, не только строительные нормы и правила в то время были другими, но и используемые материалы могли просто устареть и ослабнуть.

Одна из уникальных проблем, связанных с основанием опор и балок, — это пористые, упругие или волнистые полы американских горок. Есть дома с пирсами и балками, в которых балки перекрытий слишком далеко друг от друга, чтобы выдержать вес должным образом. Есть балки пола и пороги шейкер, которые только что сломались или изношены в результате длительного использования.

Опоры могут выйти из строя, и их необходимо заменить. Иногда опоры вращаются и оседают не так, как соседние с ними, или они трескаются или ломаются. Бывают случаи, когда массива опор недостаточно, и нужно добавить больше, чтобы они могли выдержать вес дома.

Все эти ситуации имеют тенденцию проявляться со временем и могут вызвать проблемы с опорой и балочным фундаментом. Но все они могут быть отремонтированы, о чем мы поговорим в следующем разделе, посвященном ремонту.

4 способа исправить фундамент пирса и балки

Одна из приятных особенностей этого типа фундамента заключается в том, что его, как правило, дешевле ремонтировать, чем обычный фундамент из плит на грунте.

Иногда подрядчикам по ремонту фундамента легко найти и исправить проблемы. Если они могут легко добраться до вышедших из строя деталей, это легко исправить для вас с меньшими затратами, чем в случае проблемы с фундаментом из плиты на грунте.

Однако, если доступ к проблемным участкам затруднен, устранение проблем с опорными и балочными фундаментами может быть сопряжено с повышенной трудностью, сложностью и, в конечном итоге, с большими затратами.

Мы рассмотрим некоторые способы ремонта в порядке от самого простого и дешевого до самого сложного / дорогостоящего.

1. Изменение текстуры

Небольшие, но более частые корректировки прилегания всех частей фундамента опор и балок — вот в чем суть перекраски.Иногда что-то немного расшатывается или возникает небольшое движение, и все это можно исправить простым изменением симметрии.

Этот процесс похож на профилактическое обслуживание дома для ползания, но он выполняется только в том случае, если дом содержится в хорошем рабочем состоянии и все вспомогательные материалы находятся в надлежащем месте для поддержки дома.

Прокладки — это небольшие куски дерева, которые заклинивают и забивают между опорами и деревянными балками подоконника.

Заполнение зазоров между подоконником и осевшими опорными опорами вашего фундамента путем замены швов является рекомендуемой задачей технического обслуживания, которую следует выполнять каждые 3-5 лет.Выполняя это в качестве регулярной проверки, вы сохраните фундамент опор и балок в хорошем состоянии и предотвратите появление более крупных проблем .

Проект по замене шин на пирсе и балке дома, вероятно, займет около одного дня или меньше и будет стоить от 1200 до 1800 долларов. Небольшая цена, если это означает, что не будут развиваться более крупные проблемы.

2. Восстановление или добавление штабелей опор

Иногда что-то случается с внутренними опорами.Блоки могут разрушаться или распадаться, или их изначально не хватало. Подрядчик по ремонту опор и балок может добавить больше опор, чтобы более равномерно поддерживать и распределять вес, а также выравнивать наклонные перекрытия. Или просто отремонтируйте / замените все, что было повреждено с течением времени.

Этот тип ремонта может занять 2 дня и более (в зависимости от размера дома и легкости доступа к рабочему пространству) и будет стоить в среднем от 4000 до 6000 долларов, чтобы привести опору и балочный фундамент в рабочее состояние.

3. Замена дерева

Пороги и балки пола встряхивателя могут гнить, сломаться, деформироваться или изнашиваться, и их необходимо заменить новым материалом. Или, может быть, изначально в фундамент не было достаточно опоры, и необходимо добавить подоконники или балки. В зависимости от того, сколько древесины необходимо заменить, и доступа к проблемной зоне, это может быть небольшая работа или проект капитального ремонта и восстановления.

Любое дерево под домом, которое нужно заменить, всегда немного сложно.Как мы объясняли в части конструкции этой статьи, каждый кусок дерева соединен с другим куском дерева. Следовательно, чтобы удалить участки поврежденного участка, необходимо временно поддерживать прилегающие участки пространства для обхода, чтобы дом не рухнул.

Для обширной работы по замене древесины это может занять неделю или больше и стоить от 10 000 до 20 000 долларов и более. Этот вид ремонтного проекта имеет множество переменных и зависит от того, сколько древесного материала необходимо заменить и где он находится.

4. Добавление основы к балке

Часто только внутренние опорные зоны дома с опорой и балками подвержены оседанию, потому что они находятся в наиболее уязвимой зоне и часто не застроены и не имеют достаточной опоры. Но на опорную балку по периметру также могут влиять проблемы осадки и распределения веса.

В случае, когда балку по периметру необходимо вернуть на исходную отметку, необходимо использовать просверленные опоры с раструбом или бетонные сваи, чтобы добавить необходимую опору к оседлым площадям.

В зависимости от веса дома некоторые методы ремонта фундамента будут работать лучше, чем другие, для обеспечения долговременной устойчивости. Количество необходимых опор, а также способ ремонта повлияют на цену. Выбранный метод также повлияет на время, необходимое для завершения проекта. Также у нас есть статья, в которой подробно рассказывается о методах ремонта фундаментной плиты.

Должен ли я починить фундамент или сначала сделать ремонт?

Мы знаем, что многие дома с пирсами и балками старше и, возможно, построены до 1950 года.Вполне вероятно, что если вы живете в таком старом доме, как этот, вы также можете подумать о его переделке или обновлении. Как правило, сначала ремонтируют фундамент, а затем переделывают его.

Если у вас есть планы на реконструкцию в будущем и вы знаете, что у вас есть проблемы с фундаментом в вашем доме с пирсом и балкой, избавьте себя от головной боли и потраченных впустую денег, позаботившись в первую очередь о проблемах с фундаментом!

Если вы проведете реконструкцию до исправления проблем с фундаментом, вы рискуете повредить новую отделку, покраску и материалы для полов, если ваш дом продолжит оседать и станет нестабильным после ремонта.Не рискуйте тратить свои кровно заработанные деньги на реконструкцию.

Часто мы работаем над опорой и балочным фундаментом именно по той причине, что владелец хочет, наконец, начать эту реконструкцию. Обязательно включите в свой бюджет реконструкции все необходимые работы по фундаменту.

Действительно ли то, что вы видите вокруг своего дома, связано с фундаментальной проблемой?

Теперь, когда вы знаете, сколько разных вещей может пойти не так, как надо, с вашей опорой и балочным фундаментом, вы, вероятно, захотите убедиться, что то, что вы видите вокруг своего дома, действительно является проблемой из-за заселения или ухудшения вашего подполья, а не какого-либо другого типа. проблемы «старого дома».

После более чем 35 лет работы по ремонту фундаментов в долине Бразос нас спрашивали обо всех симптомах дома под солнцем. Осмотрев десятки тысяч домов в этом районе, мы можем сказать, связаны ли знаки с фундаментом или чем-то еще.

На всех типах фундаментов отображаются похожие знаки, если причиной осадки является оседание фундамента. Есть также домашние симптомы, о которых нас часто спрашивают, но не связанные с фондом. Прочтите это руководство с изображениями и статью о настоящих и ложных знаках , чтобы быть вдвойне уверенным в том, что у вас возникла проблема.

5 раз заменить черновой пол и как это сделать

Фото: istockphoto.com

Трудно знать все, что происходит под полом. Под паркетом, ламинатом, плиткой или ковром лежит черновой пол, и это компонент, который привлекает внимание только во время полномасштабного ремонта или серьезной проблемы. Даже некоторые характерные признаки легко игнорировать. К тому времени, когда проблема станет очевидной, может быть уже слишком поздно для вашего чернового пола.

Черный пол — это структурная обшивка, которая перекрывает балки перекрытия.Он почти всегда полностью скрыт под каким-либо материалом отделочного пола. В зависимости от того, когда был построен дом, черный пол может быть сделан из досок из мягкой древесины, таких как сосна или ель, фанеры или OSB (ориентированно-стружечная плита). OSB представляет собой смесь клея и полосок древесного лома в листах шириной 4 фута и длиной 8 или 12 футов. OSB быстро монтируется и дешевле, чем натуральное дерево или фанера, что делает его идеальным материалом для современных черновых полов.

Черновой пол может служить очень долго. В нормальных условиях черновой пол может прослужить столько же, сколько и сам дом.Однако, если черновой пол будет поврежден или неисправен, он может прослужить не более 20–30 лет. В этом случае домовладельцу, возможно, придется отклеить слои напольного покрытия и приступить к работе. Вот пять признаков того, что настало время заменить черновой пол.

Фото: istockphoto.com

Полы нередко издают небольшой скрип. Часто это настолько типично, что остается совершенно незамеченным. Однако, если ваш пол начинает звучать как Железный Человек без канистры с маслом, это может потребовать некоторого внимания.Скрип возникает, когда древесина на черновом полу трется о гвоздь. В идеальных условиях гвозди плотно прижимают черновой пол к балкам, избегая проблем со скрипом. Если этот черновой пол начнет деформироваться или скручиваться (особенно это часто бывает на черновых полах из мягкой древесины), гвозди начнут выходить из балок, и эти скрипы начнут говорить.

Проблемы с черным полом становятся гораздо более очевидными, когда прогулка по гостиной больше похожа на прогулку по холмам.Если пол начинает проседать между балками пола, это верный признак проблемы. Обычно это вызвано влажностью, портящей древесину, но также может быть вызвано неправильной установкой. При установке чернового пола любые стыки между досками или листами должны находиться наверху балки пола. Если это соединение будет отклонено всего на дюйм, со временем пешеходы заставят конец листа утонуть.

В доме нет ничего более красивого, чем ухоженный, хорошо отполированный паркетный пол. Даже небольшая площадь чашеобразных половиц может ухудшить безупречный внешний вид. Купирование происходит, когда паркетная доска начинает скручиваться по длине доски, что-то наподобие тако, но менее выражено. Чаще всего это вызвано влажностью. Проблема с влажностью, вероятно, вызвана не черным полом, но если паркетный пол наверху имеет форму чашечек, можно с уверенностью сказать, что черный пол тоже страдает.

Проконсультируйтесь со специалистом по напольным покрытиям

Найдите лицензированных экспертов по напольным покрытиям в вашем районе и получите бесплатную бесплатную оценку вашего проекта.

Фото: istockphoto.com

Трещины и треск плитки — верный признак того, что что-то не так. Правильно приклеенная плитка должна несколько раз входить и выходить из моды, прежде чем она сама отсоединится. Если обратная сторона отслоившейся плитки высохла, покрывая ее полностью без следов шпателя, вы будете знать, что это будет проблема с черным полом.Хотя влажность, безусловно, может быть подозрительной, также часто оказывается, что для чернового пола был использован неправильный материал. Цементную плиту (лист легкого бетона и сетку из стекловолокна) следует укладывать поверх чернового пола для любого проекта плитки. Он укрепляет пол, устраняет отскоки и улучшает прилипание плитки к основанию. Независимо от причины треск и выскакивание плитки — признак того, что с черным полом внизу что-то происходит.

Ясно, что вода — смертельный враг пола. Если между чистым полом и черным полом осталась вода, велика вероятность, что есть повреждения. Если в стене протекала водосточная труба или поблизости протекала раковина, или если во время последнего шторма протекала часть крыши, возможно, на черновой пол попала вода, и пришло время исследовать степень утечки. повреждение.

Фото: istockphoto.com

Копание в конструкции, на которой вы обычно стоите, может быть ошеломляющей мыслью для некоторых мастеров-строителей, но с небольшими знаниями и планированием это часто можно использовать .Поэтапное выполнение работы — вот трюк, позволяющий сделать такую ​​работу управляемой.

Если у вас есть возможность, проще всего взглянуть на черновой пол снизу. Это может означать принести фонарик в подвал, отрезать гипсокартон от потолка под ним или даже отправиться в подполье и убрать изоляцию.

Быстрый осмотр вашего чернового пола может выявить все, что нужно знать о вашей проблеме, и обычно лучше всего использовать наименее инвазивный метод.Может быть, в какой-то момент необходимо удалить готовый пол, чтобы по-настоящему понять серьезность проблемы, поэтому обязательно осознайте это заранее. В случае сухого чернового пола с растрескивающейся плиткой почти наверняка вам придется удалить плитку, чтобы прийти к разрешению.

Фото: istockphoto.com

Это проблема с водой, и если да, то откуда она? Является ли это результатом плохо уложенного пола и того, что при укладке обшивки у каркасов не было балок? Балка сломалась из-за структурного дефекта, например, большого узла? Важно знать, с чем вы работаете.

Прежде чем приступить к работе, остановите утечку. Если у вас есть повреждения, вызванные водой, необходимо устранить причину попадания воды, прежде чем предпринимать какие-либо шаги по ремонту пола. Ремонтировать пол до устранения проблемы с влажностью — все равно что ставить телегу впереди лошади. Есть процесс, которого необходимо придерживаться, поэтому, как только вы определили источник, отремонтируйте его, прежде чем начинать какие-либо работы на полу.

Ущерб, нанесенный водой. Устранение ущерба, причиненного водой, зависит от множества факторов, но наиболее важным из них является время.Как долго пол намок? Достаточно долго, чтобы материал начал портиться? Есть ли признаки плесени? Ответы на эти вопросы определят следующие шаги.

Если повреждение водой было единовременным, скажем, из-за сильного разлива, открытого окна во время шторма или других аварий, текущий черный пол, скорее всего, можно будет восстановить.

• Поднимите пол на свежий воздух, убрав коврики и мебель. Вытрите всю стоячую воду.
• Любой влажный гипсокартон в любом случае необходимо удалить, поэтому снимите гипсокартон с потолка ниже повреждения, чтобы обнажить балки пола.
• Создайте движение воздуха с помощью коробчатых вентиляторов (доступны на Amazon) как на поверхности готового пола, так и на полу ниже. Это поможет ускорить высыхание, прежде чем что-либо начнет плесневеть.
• Используйте осушитель воздуха на несколько дней, чтобы удалить остатки влаги.

Если повреждение водой возникло в течение некоторого времени и есть признаки отслаивания дерева или плесени, единственным вариантом может быть замена поврежденной части основания пола.

• Начните с удаления готового пола (паркет можно использовать повторно, когда он высохнет, поэтому будьте осторожны в процессе удаления) и обнажите черновой пол.
• Оцените повреждения и обрежьте их, затем удалите поврежденный черновой пол. Когда вы заменяете черновой пол, новые концы должны лежать на балках, поэтому вырежьте мокрый черновой пол по двум балкам по обе стороны от повреждения. Убедитесь, что вы удалили весь поврежденный или покрытый плесенью черный пол, чтобы он не вернулся. Кроме того, сделайте разрез как можно более перпендикулярно балкам — это избавит вас от головной боли на следующем этапе.
• Измерьте проем и отрежьте кусок OSB или фанеры той же толщины и размеров, что и удаленный черновой пол.Попробуйте установить его в отверстие, чтобы убедиться, что концы балок сходятся.
• Используя какой-нибудь строительный клей, например Loctite PL Premium (доступный на Amazon) в пистолете для уплотнения, нанесите небольшой полоску клея на верхнюю часть балок пола.
• Опустите кусок черного пола, который вы только что вырезали, в проем и вкрутите его в балки внизу. Это также хорошее время, чтобы прикрутить как можно большую часть исходного чернового пола. Саморезы держатся лучше, чем гвозди, и не скрипят.
• Если это кафельный пол, то именно здесь вы захотите прикрутить цементную плиту.

Также есть вероятность, что ваш черный пол пострадал от воды и с тех пор высох. Если это так, то черновой пол может быть в порядке с точки зрения плесени и влаги, но все же на ощупь немного мягким. Чтобы исправить эту ситуацию, отрежьте кусок материала балки (2 × 8, 2 × 10 или 2 × 12 в зависимости от обстоятельств), чтобы он поместился поперек между двумя балками под мягким полом.Вверните несколько шурупов через балки в торцы новой доски, которую вы устанавливаете. Это добавит всю структуру, необходимую для придания прочности черному полу.

Ослабленные гвозди. Как упоминалось ранее, скрипы вызваны трением чернового пола о гвозди. Эти гвозди расшатываются, когда черновой пол стареет и проседает, несмотря на то, что сохраняет свою структурную целостность. Исправить этот сценарий можно так же просто, как вкрутить несколько дополнительных винтов через черновой пол и в балки пола ниже.

Если подпрыгивание и скрип вызваны сломанной балкой пола, хорошим вариантом будет присоединение новой балки к старой сломанной балке или приклеивание ее друг к другу. Установить балку на несущую стену с одной стороны и верхнюю плиту с другой может быть непросто, поэтому обратитесь за помощью к другу. Оказавшись на месте рядом со сломанной балкой, приклейте новую балку и прикрутите ее к старой сломанной. Прикрутите материал чернового пола к новой балке и попрощайтесь с этим отскоком и скрипом.

Проконсультируйтесь со специалистом по напольным покрытиям

Найдите лицензированных экспертов по напольным покрытиям в вашем районе и получите бесплатную бесплатную оценку вашего проекта.

Каркас и конструкция пола

В этом иллюстрированном руководстве представлены схемы, показывающие, как устроен типичный пол с деревянным каркасом, от балок перекрытия до черного пола и подоконника.

Хотя некоторые этажи построены на плоской бетонной плите на земле, большинство этажей возвышаются над землей. Фальшполы более эластичны под ногами и обеспечивают доступ к отопительному оборудованию, изоляции, водопроводу, проводке и другому механическому оборудованию.

Фальшпол состоит из деревянного каркаса, соединяющего одну внешнюю стену с другой.Этот каркас может поддерживаться, а может и не поддерживаться промежуточными балками, балками или стенами.

На верхних уровнях дома нижняя сторона каркаса пола обычно служит для подкладки материалов потолка. Потолки обычно строят так же, как полы, только они могут быть выполнены из более легких материалов, потому что они не предназначены для того, чтобы нести те же нагрузки. Схема каркаса фальшпола

Что такое балки перекрытия?

Каркас пола состоит в основном из деревянных балок, которые проходят параллельно друг другу через равные промежутки времени.Балки пола обычно имеют размер 2 на 8, 2 на 10 или 2 на 12; потолочные балки обычно 2 на 6 или иногда 2 на 4, если это более старый дом. В некоторых новых домах изготавливаются балки с двутавровыми балками. Балки перекрытия и черновой пол © Дон Вандерворт, HomeTips

Балки пола, расположенные через равные промежутки времени, охватывают области между опорами, такими как стены, фундамент, балки и балки. Нормальный интервал составляет 16 дюймов «по центру» (от центра к центру), хотя некоторые полы могут иметь балки с центрами 12 или 24 дюйма.Размеры и расстояние между балками определяются строительными нормами, основанными на технических требованиях. Коллекторы балок проходят перпендикулярно балкам, закрывая их концы.

Балки соединяются с балками или другими опорами. Они могут стыковаться встык и соединяться фанерными косынками или внахлест. Прочная блокировка или металлическая перемычка предотвращают скручивание балок и помогают равномерно распределять нагрузки.

Где бы ни происходил проем, например, на лестнице, балки по периметру складываются вдвое и закрываются перпендикулярными заглушками.

Что такое черновой пол?

Черновой пол служит основой для отделки пола, а также служит платформой во время строительства. Он может быть сделан из досок, уложенных под прямым углом или по диагонали поперек балок. Или черный пол может быть сделан из фанеры или других панельных изделий, которые укладываются перпендикулярно балкам.

Фанерный черновой пол состоит из панелей, уложенных в шахматном порядке, причем концы и края стыкуются друг с другом; панели прибиваются (а иногда также приклеиваются строительным клеем) к балкам перекрытия.Схема типовой конструкции пола © HomeTips

Толщина и жесткость чернового пола определяют типы отделочных материалов, которые можно укладывать поверх него. Если ваш дом построен на бетонной плите, плита может служить основанием практически для любого типа пола. Но если в вашем доме черновой пол из фанеры или досок, важно проверить тип и толщину материала, который вы собираетесь использовать, чтобы определить свои ограничения. Например, пол, который немного гибкий или упругий, не подходит для жестких материалов, таких как керамическая плитка и камень, потому что раствор или материалы будут трескаться при движении.

Что такое подоконник?

На уровне фундамента балки перекрытия опираются непосредственно на подоконник, обработанный консервантом, чтобы контакт с фундаментом не приводил к появлению термитов или гниению. Их точная конструкция и соединение со стеновыми стойками зависят от используемого метода обрамления.

Рекомендуемый ресурс: Получите предварительно отобранного местного подрядчика по каркасу дома

О Доне Вандерворте