Ремонт пола своими руками в квартире: делаем замену покрытия своими руками поэтапно, варианты ремонта в деревянном доме, как поднять полы в «хрущевке»

Содержание

Делаем пол в квартире руками. Ремонт полов в квартире своими руками: варианты

Отремонтировать пол в квартире своими руками представляется нам до крайности сложной задачей. Хорошо еще, что делать его нужно не так часто, и хозяева квартир в большинстве существующих домов сталкиваются с этой проблемой, зачастую, единожды. Но если вы уже задумали выполнить новый и хотите модернизировать пространство вокруг себя по-максимуму, то перед выполнением других ремонтных работ следует оценить состояние существующего покрытия и, при необходимости, заняться его приведением к идеальному состоянию.

Ремонт пола в квартире своими руками

Как мы уже поняли, начинается ремонт пола в квартире своими руками с оценки состояния вашего существующего покрытия. В большинстве случаев таковым будет бетонная или цементная стяжка, признаками устаревания которых будут трещины, рассыпания и прочие неприятности, которые легко определить визуально.

У свои, но когда речь идет о зданиях по-настоящему старых и ветхих, то в них покрытие нужно менять обязательно, прогнившие или дырявые доски могут стать угрозой вашему здоровью.


Причиной, по которой даже не в новостройке вы задумаете заниматься , может также стать желание использовать новые и современные напольные покрытия, а также технологические новинки, которые позволяют использовать поверхность для прогревания всего пространства. Гарантия, которая дается ведущими производителями паркета, ламината или даже качественного линолеума работает только в том случае, когда базовое покрытие идеально ровное. Подумайте, стоит ли тратить большие деньги на новое декоративное покрытие, если из-за некачественной основы оно быстро может прийти в негодность, и вы только зря потратите деньги.

Про особенности деревянных основ мы поговорим несколько позже, ведь большинство все-таки отдает предпочтение надежной бетонной , которая доказала свою эффективность десятилетиями надежной работы. Все материалы для нее доступны и нельзя сказать, что базовая бетонная стяжка будет наибольшей статьей расходов в вашем ремонтном бюджете. Именно бетон станет надежной основой для всего набора покрытий, которые мы будем применять. Поэтому в первую очередь узнаем, как залить полы в квартире своими руками

.

Ремонт пола в квартире своими руками поэтапно

Выполнять все необходимые процессы ремонта пола в квартире своими руками поэтапно , без огромного количества головоломных вопросов под силу разве что опытному мастеру, который уже сделал немало аналогичных покрытий. Поэтому не стоит расстраиваться, если на каком-то этапе может что-то пойти не так или возникнут дополнительные сложности, при наличии современных материалов и инструментов вы сможет исправить все ошибки по ходу работы. Но все-таки, лучше перестраховаться и узнать наиболее полную информацию о каждом из этапов еще задолго до его начала.


Даже не первым, а скорее нулевым этапом будет демонтаж старой стяжки, которая, по вашей оценке, пришла в негодность и подлежит полной замене.
Демонтаж может быть как полный, когда снимается абсолютно весь старый слой, так и частичный, когда выламывается только явно деформированная часть, а остальное подлатывается. Второй вариант позволит вам не только сэкономить количество бетонной смеси, но и избавиться от шумного, пыльного и хлопотного процесса демонтажа. Перед тем, как начинать работать, постарайтесь поубирать все, чтобы не было не только крупного строительного мусора, но и даже пыли, песка. Лучше всего для этой цели будет воспользоваться пылесосом, причем убирайте не только нижнюю часть, но и стенки на той высоте, которую будет занимать будущая стяжка.


Приготовление раствора бетонной стяжки отличается от цементной наличием в ней щебня. Именно этот материал позволяет покрытию быть прочным и крепким, выдерживать значительные нагрузки вроде тяжелой мебели или большого числа жильцов. Пропорции приготовления бетонной смеси подберите индивидуально, исходя не только из того какие материалы вы будете использовать (марка цемента, качество песка, размер гравия или щебня), но и из предполагаемых нагрузок. Есть золотое правило в строительстве, что каждый следующий слой должен быть слабее нижнего, поэтому померяйте необходимую крепость финишного покрытия и соотнесите с базовым. Таблицы и пропорции вы можете без труда найти в сети. Также имеет значение толщина будущей стяжки, ведь одно дело, когда вы сооружаете в частном доме и совсем другое дело – покрытия в квартирах, которые не были изначально рассчитаны на такую толщину.

Стяжка пола в квартире своими руками

Первый этап – формирование ровной бетонной поверхности. Соблюсти единый уровень во всей комнате нам помогут предварительно установленные маяки. Некоторые профессиональные строители обходятся без них, определяя толщину стяжки пола в квартире своими руками буквально на глаз, но если вы это делаете даже не в первый раз, все равно следует воспользоваться этим дополнительным средством.


В качестве маяков на современных стройках чаще всего используют перфорированный металлический профиль Т или П-образный. Он прикрепляется при помощи бетонных «лепешек», которые оставляют на полу в таком количестве, чтобы каждый профиль находился друг от друга на расстоянии 40-50 сантиметров, а от стен отступал на 20 сантиметров. Пока скрепляющий бетон еще не застыл, вы можете регулировать высоту реек, чтобы уровень показывал их идеальную ровность. Кроме того что маяки позволят вам положить правильно раствор, они еще и улучшат качество самого покрытия, которое может «гулять», то есть расширяться и сжиматься, что при однородности массы часто приводит к трещинам. А с применением металлических отделений вероятность этой неприятности значительно уменьшается.


Теперь вам остается только нанести собственно сам бетонный раствор. Не старайтесь вылить его сразу много, вам будет сложно справиться с рейкой-правилом, которой вы ведете по направлению к себе по верхней границе маяков. Именно этот процесс и будет наиболее сложным, результат будет в немалой степени зависеть от техники обращения с правилом, поэтому лучше перед этим посмотреть мастер-класс выполнения стяжки пола своими руками в квартире, видео с которым есть в сети.
Оставить высыхать этот первоначальный слой следует на рекомендованный производителем бетонной смеси срок. Если это простая, классическая смесь, то высыхание стяжки может занять 2-3 недели, если же в нее добавлены пластификаторы и прочие вещества, ускоряющие сцепление, то сушка завершиться уже через пару дней.

Утеплить пол в квартире своими руками

Ровный и надежный бетонный пол – это только первый ответственный этап всего процесса. Покрытие это, хоть и прочное, но обладает очень неприятным свойством – оно холодное. В современных реалиях существует столько вариантов утеплить пол в квартире своими руками

, что о том, чтобы оставить голое бетонное покрытие не может быть и речи.


Утеплитель можно укладывать поверх ровного высохшего бетона, но делать это лучше всего в следующей последовательности, которую мы опишем. Вначале по периметру нужно закрепить ленту из утеплителя, она не даст финишному покрытию быть шумным и холодным. Приклеиваем ее мы при помощи герметика, которым промазываем все углы. Делаем это мы не только в в которой предусматривает повышенную гидроизоляцию. Просто в углах могут быть трещины, которые незаметны на первый взгляд и через них более жидкие наливные смеси могут протечь.


Сверху выкладываете листы пенопласта, между ними забиваются специальные крепления с круглыми большими шляпками, грибками. Затем сверху выстилается рулонный утеплитель, например, фольгированный изолон, он тонкий, но позволяет сохранить большую часть тепла в помещении. Уже сверху на изолон вы можете выливать жидкую смесь для наливных полов, ее толщина после высыхания составит буквально несколько сантиметров. Конечно, чем дороже материалы вы будете использовать, тем лучший результат получите. Но если вам не нужна в квартире , топят у вас хорошо и нет особых причин для паники, можете использовать лишь один из разновидностей утеплителя.


Если внутри вам нужно скрыть трубы, коммуникации, то, чтобы не возиться с вырезанием в пенопласте, вы можете использовать керамзит и другой сыпучий легкий материал, сверху на который также наливается финишное покрытие.
В этом случае также будет достаточно эффективным. В работе в ним также есть нюансы, например, разравнивание при помощи специальной щетки с зубчиками, поэтому рекомендуем к просмотру урок, как залить пол в квартире своими руками, видео с которым наглядно продемонстрирует, как должно выглядеть такое покрытие в процессе работы.

Деревянные полы в квартире своими руками


Немного больше мороки могут доставить своим хозяевам
деревянные полы в квартире своими руками
. Дерево сейчас очень популярный материал, как и все прочие натуральные материалы, считается, что с его помощью вы сможете сделать полы не только ровными, но и безопасными. Впрочем, чтобы дерево и вправду служило вам долго, не требуя ремонта и замены, его покрывают таким количеством лаков и пропиток, что о полной его безопасности сложно судить. В любом случае, если ваши требуют замены, вы можете не применять стяжку (например, если ее вес не выдержат старые перекрытия), а заменить все составные части конструкции пола.


Прежде всего, разберите все старые доски и достаньте изнутри весь строительный мусор и ткань, которые раньше использовали для утепления. Как лутка является основой для , так и надежные лаги из толстого бруса станут идеальной основой для деревянного настила. Их прикрепляют к полу, вкручивая крепеж в перекрытие или, если оно из дерева, в бетонные столбики, которые расположите в необходимых местах. Расстояние между лагами не должно быть слишком большим, чтобы шпунтованные доски или плиты OSB не прогибались.

Их мы и прикручиваем на саморезы к лагам, но предварительно между балками прокладываем легкий утеплитель, например, базальтовую вату. Теперь, когда у вас ровный и теплый пол, вы можете или налить сверху легкую стяжку, или просто настелить напольное покрытие. Также постарайтесь посмотреть об особенностях деревянного пола в квартире своими руками видео , чтобы понять, стоит ли он дополнительных усилий.

Цугунов Антон Валерьевич

Время на чтение: 5 минут

Поверхность пола постоянно подвергается значительным нагрузкам и со временем изнашивается. Это проявляется в виде наружных дефектов, скрипа и повышенного прогиба элементов. Если вы решили, что пришла пора заняться приведением напольного покрытия в порядок, предлагаем вам узнать, как делается ремонт пола в квартире своими руками поэтапно, и познакомиться с важными нюансами, о которых нужно помнить в процессе работы.

Оценка состояния пола

Объем и технология ремонтных работ будут зависеть от масштаба дефектов пола в вашем жилье.

Ремонт деревянного пола

Варианты ремонта пола в квартире могут быть разными. В некоторых случаях при достаточно будет заменить только наиболее изношенные половицы, закрепить расшатавшиеся элементы, заделать щели и произвести циклевку. Может потребоваться замена подгнивших лаг, починка бетонного основания.

Косметический ремонт

Этот тип ремонта предполагает следующую последовательность действий:

  1. Половицы очищаются от старого покрытия. Современным способом является циклевка или шлифовка с помощью машинки. При этом шляпки гвоздей предварительно углубляются на 5 мм.
  2. Рассохшиеся и сгнившие доски заменяются новыми. В процессе замены не помешает заглянуть в подпол и проверить состояние лаг.
  3. Плохо зафиксированные половицы дополнительно прикрепляются к лагам саморезами.
  4. Узкие щели заделываются шпаклевкой по дереву, а большие закрываются клиновидными штапиками на клею или шпаклевке. Выступы удаляются рубанком, а прошпаклеванные участки обрабатываются шлифовальной машинкой.
  5. Мусор и пыль убираются, и на обновленный пол можно наносить покрытие (краску, лак) или настилать линолеум, ламинат и т. п.

Косметический ремонт пола с основанием в виде стяжки заключается в простой замене финишного покрытия.

Процесс ремонта можно посмотреть на видео, а виды напольных покрытий – на многочисленных фото.

Полная замена пола

Капитальный ремонт пола в многоэтажке включает в себя следующие этапы:

  • демонтаж старого покрытия и лаг или стяжки;
  • устранение дефектов основания;
  • монтаж новых лаг, утеплителя и звукоизоляции либо монтаж новой стяжки;
  • укладка настила и финишных напольных покрытий.

Демонтаж

Для конструкции на лагах:

  • Снимаются плинтуса, освобождается доступ к дощатому покрытию.
  • Доски могут еще пригодиться, поэтому снимать их следует аккуратно. Каждая половица аккуратно приподнимается, начиная от стены, после чего гвозди выдергиваются гвоздодером. Особенно сложно разбирать шпунтованные доски, поскольку есть риск сломать соединение.
  • Панельный дом имеет железобетонные перекрытия, к которым прикрепляются лаги. Демонтировать их нужно аккуратно, чтобы не пришлось потом делать лишнюю работу по заделке отверстий.

Если выяснилось, что состояние лаг позволяет использовать их и дальше, достаточно только поменять настил. Для него можно использовать доски, листы фанеры или ОСБ.

Для покрытия на стяжке:

  • Снимается напольное покрытие.
  • Проверяется состояние стяжки. Если дефекты незначительны, ее можно отремонтировать с помощью свежей цементной смести или состава для восстановления бетонных покрытий (зависит от состава стяжки).
  • Если стяжка сильно потрескалась, стала рыхлой, отслаивается от основания, ее следует удалить с помощью перфоратора.

Снимая стяжку, нужно действовать осторожно, чтобы не повредить бетонное перекрытие.

Ремонт чернового пола

Цементным раствором или специальным тиксотропным ремонтным составом для бетона заделываются дефекты бетонного перекрытия. Вся поверхность обрабатывается грунтовкой глубокого проникновения.

Теперь необходимо определиться с конструкцией пола. Можно выбрать один из следующих вариантов:

  • «Мокрая» стяжка с использованием цементно-песчаной смеси. Недорогой способ подготовки основания, его недостаток – длительное высыхание в течение 1–1,5 месяца.
  • с использованием специальных смесей для выравнивания. Позволяет получить идеальную поверхность, сохнет всего несколько дней. Стоимость самовыравнивающихся смесей достаточно высока, поэтому целесообразно использовать этот способ для основания с небольшими перепадами.
  • «Сухая» стяжка с использованием керамзитовой засыпки и ГВЛ.
  • Система лаг. Способ хорош тем, что между лагами можно уложить тепло- и шумоизоляцию. При этом лаги придают полу дополнительную прочность, а наличие воздушного зазора обеспечивает утепление и вентиляцию.

Устройство пола на лагах

Если вы решили монтировать свой новый , порядок работ будет следующим.

  1. Лаги укладываются на основание на ширину рулона утеплителя. Их крепят к основанию или устанавливают на винтовые металлические шпильки, выравнивая с помощью уровня ровно по горизонтали. Они должны стоять на расстоянии 40–50 см друг от друга.
  2. Укладывается утеплитель. Его следует разместить между лагами по всему периметру комнаты. Сверху на утеплитель укладывается пароизоляция.
  3. Важно правильно настелить доски или листы фанеры, чтобы они плотно прилегали друг к другу, а между ними и стенами оставался зазор в 5 мм. Листы должны лежать не менее чем на трех опорах, а стыки – находиться посередине лаг. Их укладывают в шахматном порядке, что делает пол более жестким.
  4. Мелкие щели между досками заделываются шпаклевкой, после чего поверхность нужно отциклевать.
  5. На отремонтированный пол укладывается напольное покрытие, крепятся плинтуса.

Мало найдется людей, предпочитающих искусственные напольные покрытия натуральному дереву. Теплота, комфорт и великолепные эстетические качества деревянных плашек имеют некоторые недостатки – время от времени требуется косметический или капитальный ремонт. Как сделать подновление или замену старого пола своими руками, что учесть при устранении мелких и крупных дефектов – на все вопросы есть ответы от профессионалов.

Причины для реставрации или замены покрытия

Основные проблемы, возникающие с деревянным полом в квартире следующие:

  • Прогибание досок. Причина – большое расстояние между лагами или доски слишком тонкие;
  • Скрип. Причина – истирание зазоров, плохое укрепление лаг, настила;
  • Изношенность покрытия;
  • Многочисленные окрашенные слои, портящие эстетику напольного покрытия.

Задачи прогиба и скрипа решаются достаточно быстро.

Прогиб досок


Чтобы избавиться от дефектов своими руками, необходимо сделать следующее:

  1. Демонтировать покрытие посредством подручных инструментов.
  2. Изучить состояние лаг: на что опираются, ширину шага (не более 60 см).
  3. Заменить испорченные лаги/дополнить имеющийся комплект новыми, убавив ширину шага до положенной/проверить и устранить дефекты крепежа лаг. Установить все лаги на место.
  4. Уложить на лаги деревянные доски.

Произвести все операции своими руками быстро и качественно поможет видео.

Важно! Перед демонтажем старых досок необходимо снять плинтуса. После выдёргивания гвоздей, элементы могут прийти в негодность. Их придется заменить, как и некоторые доски. Просчитать точное количество нужного материала возможно лишь после полного демонтажа покрытия.

После вскрытия пола нелишним будет произвести ревизию чернового пола. Возможно, потребуется замена гидро-, теплоизолирующего материала. Выбирая материал, обратите внимание на следующие факторы:

  • Влажность древесных плашек не должна быть выше 22,5%;
  • Качественные доски без синеватых пятен от гниения, следов насекомых, сучков и изогнутостей прослужат дольше;
  • Обработка от горения и гниения обязательна.

В случае укладки лаг на бетонные или кирпичные основания (как бывает в квартирах старого типа постройки), нужно подготовить новые дополнительные опоры, которые также можно быстро установить своими руками, имея лишь самые простые инструменты. Особенно это требуется на первых этажах, где нет плит перекрытия. Прокладка из рубероида, пергамина или толя обязательна.

Скрип половиц


Ремонт пола в этом случае возникает по следующим причинам:

  • трение боковых поверхностей досок издает тот самый неприятный скрип;
  • выпали из гнезд элементы крепления;
  • образовался люфт между лагой и доской в месте опоры;
  • нет зазора между стеной и торцом доски.

Чтобы полностью устранить дефекты, потребуется капитальный ремонт пола. Но если нет возможности сейчас заняться работами, можно справиться со скрипом и более легкими способами:

  1. установить клинья с шагом не более 25 см, следя за тем, чтобы концы не выступали над поверхностью;
  2. засыпать в щели между половицами графитовый порошок или тальк;
  3. задуть пеной пространство под досками;
  4. уложить листы фанеры, как показано на видео далее по тексту. Листы фанеры не должны быть толще 12 мм;
  5. укрепить древесные плашки к лагам посредством саморезов.

Все действия легко и быстро производятся своими руками, однако не дают долговременного эффекта.

Перетяжка пола


Начиная ремонт деревянного пола в квартире, важно не просто укрепить половую доску на лаги дюбелями или саморезами. При всей сложности, перетяжка пола не требует больших финансовых затрат:

  1. снять доски пола;
  2. проверить состояние лаг;
  3. заменить подгнившие лаги;
  4. негодные половые рейки обновить;
  5. вынуть гвозди и заменить их в местах крепления на саморезы. Часто именно замена гвоздей на сморезы полностью избавляет от проблем с проседанием и скрипением досок;
  6. произвести осмотр чернового пола. При наличие трещин в бетонной стяжке, залить новый слой. Готовить смесь своими руками не придется, проще купить в магазине сухой состав и развести его до нужной консистенции;
  7. после просыхания слоя стяжки уложить паро-, гидро-, теплоизоляцию. Сегодня кроме рубероида применяется мембранная или обычная пленка толщиной не менее 200 микрон;
  8. утеплитель укладывается на пленку, причем это может быть как сухая засыпка из керамзита, так и минвата, пенополистерольная плита или что-то другое.

Совет! Укладка гидроизоляции своими руками должна производиться только на само основание: железобетонную плиту, стяжку или черновой бетонный пол. Если квартира находится в старом доме на первом этаже, то пленка укладывается под опоры на лаги. Как это сделать подскажет видео.

Утеплитель нужно расположить с зазором по верхнему уровню. Воздушное пространство между низом доски и утеплителем остается для вентиляции. Также вентиляционное отверстие оставляется в углу комнаты. Как показывает видео-урок, дырку неплохо закрывает декоративная решетка.

В заключение

Произвести капитальный ремонт старого деревянного пола в квартире своими руками можно и без больших вложений. Замена лаг, досок, покрытия и залив стяжки занимает много времени, но такая процедура позволит обновить самые старые напольные покрытия и забыть о скрипе, щелях и влажности на долгие годы.

Важно лишь подготовить материалы, инструменты и приступить к работам поэтапно. Не забудьте перед началом черновых работ застелить прочную пленку, иначе рискуете затопить или засыпать строительным мусором своих соседей.

Затеяли ремонт в квартире? Не знаете с чего начать? Подскажем, расскажем, покажем как сделать пол в квартире своими руками недорого, грамотно и красиво!

В ремонтном вопросе перефразируя известную поговорку можно сказать, что пол – всему голова. Какой бы ремонт вы не делали, будь то косметический – простое обновление и капитальный – полная замена покрытия, лучше начинать его с пола.

Делаем пол своими руками

В первую очередь необходимо оценить фронт работы, наметить поэтапный план действий:


Этими факторами и будет обусловлен дальнейший ход работы.

Вы взвесили все «за и против», оценили свои навыки и умения и пришли к решению делать пол своими руками. Отлично, у вас все получится.

У большинства многоквартирных домов фундаментом полов являются перекрытия железобетонных плит.


Далее пол может располагаться на лагах, прикрепленный к основанию или быть сделанный на бетонную стяжку.

Признаком замены деревянных полов является заунывное поскрипывание, образование щель, вплоть до проваливания досок пола под ногами.

Бетонная стяжка также имеет свойство «изнашиваться», что приводит к скрипению и хрусту от песка, образованию вмятых площадей поверхности, повреждению ровности пола.

При имеющихся изъянах лучше вдохнуть в пол свежую жизнь, что значит поменять старое покрытие на новое.

Замена полового покрытия

При удалении ветхого покрытия следует провести подготовительные работы. Защитить от пыли имеющуюся мебель в доме путем настила полиэтилена на предметы интерьера. Демонтировать старые плинтуса. Затем приступить непосредственно к разбору ветхого покрытия.

Как снимите старый пол, проверьте основание.Проверьте лаговые брусья на предмет гниения, усыхания и плесени.


Нередко требуется сплошная разборка слоев основания до плиты покрытия. Стяжку снимают отдельными кусками с последующей утилизацией и доскональной уборкой.

Заливка стяжки

Необходимо провести ремонт бетонного основания, чтобы повысить цельность покрытия.


Для заливки бетонной стяжки подойдет цементно-песчаная смесь. Этот способ в ремонте давно зарекомендовал себя как надежный и долговечный. Кроме того, весьма экономичный способ.

«Ленивых строителей» порадует заливка сухой цементной смесью. Процесс заливки при этом упрощается, но поднимается цена вопроса в разы.

После заливки выравнивающейся стяжке дают «отдохнуть» и набраться прочности. Тем временем можно приступить к выбору напольного покрытия для квартиры.

Какой пол лучше сделать в квартире?

От огромного выбора напольных покрытий не мудрено и растеряться. Рассмотрим самые распространенные.

Деревянный пол


Смотрятся красиво, вызывают ощущения теплоты и уюта в доме. Крепят их на лаги, между которыми можно уложить шумоизолирующий и теплоизоляционный материал. Установка системы лаг обязана отличаться надежностью и устойчивостью, а их уровень необходимо довести до идеально ровного.

К достоинствам можно отнести: эстетичность, экологичность, подойдет к любому интерьеру и мебели, а к недостаткам – стирание древесины, не любит влажности, восприимчив к запахам, пожароопасный материал.

Ламинат


Изготавливается из древесно-полимерного композита с приклеенной влагоустойчивой подложкой, поверх которого наносится декоративный материал. Необходимо выровнять основание, чтобы доброкачественно выложить ламинат. Для этого нужны листы фанеры, укрепленные на лаги или прямо на бетонную стяжку. Для предотвращения скрипов рекомендуем сразу заливать самовыравнивающий пол.

К достоинствам можно отнести: привлекательная стоимость, богатый выбор декорации и оттенков, неприхотливый уход, а к недостаткам – низкоустойчивый к влаге, трудно сделать идеальную поверхность для настила.

Линолеум


Безупречно подходит для квартиры в силу своей универсальности и неприхотливости. Подойдет для любой из комнат в доме, кроме ванной. Спрос к настилу идентичен ламинату – ровная поверхность.

К достоинствам можно отнести: низкая ценовая политика, влагоустойчивость, широкий выбор расцветки, а к недостаткам – капризен к перепаду температур, продавливается под тяжестью мебели.

Ковролин


Укладывается на фанеру или бетонное основание. Советуем выбирать цельные куски материала, чтобы не искать варианты для стыковки частей.

К достоинствам можно отнести: мягкая приятная поверхность, поглощает шумы, а к недостаткам – непрактичность, со временем теряет свой товарный вид, забивается пылью и грязью.

Плитка


Прекрасно подойдет в ванной комнате, в коридоре, в прихожей, на кухне. Кафельное покрытие можно стелить на любую предварительно подготовленную поверхность.

К достоинствам можно отнести: большой ассортимент, нестрашна влажность, неприхотливая в использовании и уборке, а к недостаткам – жесткая и «холодная» поверхность.

Наиболее эксплуатируемой и изнашиваемой частью помещения является пол. В этой связи ремонт пола — процедура, требующая основательного и осмысленного подхода. Как отремонтировать полы в квартире, на что при этом обратить внимание и как избежать ненужных трат, рассмотрим ниже.

Оценка сложности и капитальности работ

Вскройте старое покрытие и определите фронт работ

Прежде чем приступать к закупке строительных материалов, чтобы провести ремонт пола, необходимо определиться, в каком состоянии покрытие сейчас, и ясно понимать, какого качества пол вы желаете получить по окончании процесса.

Для этого необходимо вскрыть напольное покрытие и оценить состояние стяжки. Если это новостройка, то проблем меньше, стяжку видно и её качество оценить довольно просто. Ремонт полов в квартире старого фонда может включать в себя и демонтаж цементной стяжки.

Кроме того, приступая к ремонту деревянного пола в квартире своими руками, стоит оценить состояние финишного полового покрытия: требуется полная замена или возможна частичная реконструкция.

Как правило, качественные деревянные полы из досок или паркета не меняют целиком, а реставрируют и заменяют лишь окончательно испорченные элементы.

Это объясняется прежде всего дороговизной материала и возможностью осуществлять латочный или сегментный ремонт пола.

Разберем две ситуации:

  • ремонт пола, включая восстановление бетонной стяжки;
  • реставрация деревянных полов.

Капитальный ремонт напольного покрытия

На высохшую стяжку можно уложить гидро-и теплоизоляцию

Сняв верхнее финишное покрытие и оценив состояние стяжки, вы пришли к выводу, что бетонная основа требует замены. Для заливки новой стяжки необходимо:

  • демонтировать старую основу до плит перекрытия;
  • тщательно очистить поверхность пола от мусора;
  • выполнить мероприятия по гидроизоляции, обработав основание грунтовкой глубокого проникновения;
  • простелить пол пленкой с нахлестом на стены и закрепить ей демпферной лентой;
  • залить бетонную стяжку;
  • идеально выровнять основу финишной заливкой.

После высыхания стяжки можно проводить работы по устройству любого типа напольного покрытия. Между тонким декоративным покрытием и бетонной основой необходимо проложить пленку гидроизоляции и термоизоляционный материал. Это продлит срок эксплуатации покрытия, значительно уменьшит расходы на отопление и отодвинет следующий ремонт пола.

Новую стяжку можно обустроить несколькими способами, каждый из которых имеет свои достоинства и недостатки.

Тип стяжки Достоинства Недостатки
Жидкая заливка раствором бетона или ЦПС Простота в производстве работ, наиболее экономичный и привычный вариант. Долгий период высыхания, во время которого работы по дальнейшему устройству пола вести нельзя
Наливные полы на основе сухих строительных смесей Удобны в смешивании, просты в заливке и выравнивании, период их высыхания максимум 10 дней. Существуют самонивелирующиеся жидкие полы и ремонт в таком случае вообще не потребует больших усилий: необходимость в выравнивании отпадает. Результат ремонта пола порадует — идеально ровная, прочная поверхность. Стоимость материала: цена на ССМ полов довольна высока, а объем к закупке потребуется большой.
Сухая стяжка Станет выходом для ремонта пола в домах старой постройки. Малый вес материала не добавит нагрузки перекрытиям, при этом будет являться дополнительной тепло и звукоизоляцией. Невозможность применения на полах с уклоном. Кроме того, сухая стяжка не рекомендована к устройству в помещениях с высокой влажностью.

Реконструкция старой стяжки

Если бетонное основание пола, в общем, не имеет нареканий, и есть необходимость лишь косметического ремонта мелких трещин и сколов, то необходимо провести следующие работы:

  • очистить места трещин от мусора и пыли,
  • обработать поверхность грунтовкой;
  • залить трещину цементным раствором с добавлением пластификаторов;
  • дождаться полного схватывания;
  • зачистить поверхность вровень с уровнем пола.

В ситуации, когда осуществляется реставрация старой стяжки лучше все же залить финишное выравнивающие покрытие, толщиной в 0,5 – 1 см, чтобы избежать неприятных сюрпризов при укладке декоративных напольных покрытий.

Реставрация деревянных полов

В ситуации с цементными полами всё ясно. Но столкнувшись с ремонтом в старых домах, хозяева задаются вопросом: как отремонтировать деревянный пол в квартире? Такой тип напольного покрытия имеет свою специфику и в технологии устройства, и в работе с материалом.

Ремонт деревянного покрытия

Процедуру ремонта деревянных полов в квартире стоит начать с основания, а именно с проверки, в каком состоянии находятся лаги. Деревянный пол на лагах, многие строители считают идеальным вариантом для устройства пола:

  • не требуется бетонная стяжка;
  • быстрый срок готовности пола к эксплуатации;
  • дополнительная теплоизоляция.

Замените старые лаги на новые

Если лаги сгнили, их необходимо демонтировать и установить новые. В начале работ необходимо избавиться от дефектов в перекрытии, залив все трещины. Затем постелите материал гидроизоляции и переходите к установке лаг.

Для направляющих используется брус толщиной до 7 см. При установке лаг строго соблюдайте горизонтальный уровень. Для простоты процесса выставьте две крайние лаги, натяните между ними маяк и остальные подводите под заданную высоту.

После установки лаг между ними укладывают материал теплоизоляции. Это может быть плитный утеплитель, засыпка керамзитом или запенивание.

Далее на лаги устраивается финишное покрытие. Настил из досок укладывается на направляющие и крепится. Листовое покрытие монтируется со смещением для правильного распределения нагрузки. При монтаже лаг под листовые материалы необходимо учитывать габариты плиты. О том, как заменить сгнившие полы, смотрите в этом видео:

Брус необходимо устанавливать с такой частотой, чтобы при монтаже листа он попадал своей поверхностью, как минимум на 3 направляющих.

Схема устройства деревянного пола

Порядок монтажа листов напольного покрытия на лаги:

  • поверхность деревянных элементов обрабатывается антисептическим и огнеупорным раствором;
  • наружная сторона фанерного листа пропитывается горячей олифой;
  • раскладываются листы со смещением;
  • закрепляют фанеру саморезами в лаги; заделывают стыковочные швы шпатлёвкой или скотчем.

Если укладывается два слоя фанеры, то второй крепится саморезами с дополнительным промазывание обратной стороны клеем. При этом листы укладываются перпендикулярно.

Частичная замена дощатого пола

Если деревянные лаги в хорошем состоянии, то необходима замена материала финишного покрытия. В такой ситуации ремонт полов проходит по следующему сценарию:

  • шлифуем доски, снимая краску, чтобы оценить состояние древесины;
  • отбираем материал, годный к дальнейшей эксплуатации;
  • демонтируем прогнившие участки пола;
  • укрепляем годные доски, крепим саморезами к лагам, заглубляем старые гвозди;
  • восстанавливаем ровность поверхности с помощью шпатлевки;
  • монтируем новые доски на поврежденные участки;
  • проходимся по полу шлифовальной машинкой;
  • доски чистим щеткой, пылесосим, делаем влажную уборку, даем дереву высохнуть не менее 12 часов;
  • красим или лакируем. Подробнее смотрите в этом видео:

Все работы не сложные и не требуют специальных навыков, поэтому провести ремонт деревянных полов своими руками под силу каждому.

Поэтапный ремонт пола в квартире своими руками. Делаем поэтапно ремонт пола в квартире своими руками.

Собственная квартира частенько заставляет владельцев приобретать еще одну профессию — мастер по ремонту всего. Конечно, это не обязательно, ведь всегда есть возможность нанять людей, которые сделают вам ремонт. Если повезет, то даже быстро и качественно, хотя и дорого. Но чтобы такого везения достигнуть, нужно и самому разбирать в том, когда и что именно необходимо делать. Признайтесь честно, вы знаете, как делать ремонт пола в квартире? Про косметический ремонт — пройтись в…дцатый раз краской по половицам — знают все. А как узнать, долго ли вам еще прослужит тот самый уже не раз прокрашенный пол? Вот об этом мы и поговорим.

А нужен ли ремонт?

Давайте сразу оговорим — пока пол не проваливается под ногами, ремонт делать не обязательно. Тем не менее, откладывая замену ненадежного пола, мы действительно можем дождаться этого нерадостного события, и тогда уж нам придется бросать все и заниматься заменой полов, вкладывая в это дело все средства, которые есть в нашем распоряжении. Вот так и получается, что когда разговор заходит о ремонте пола в квартире, цена чаще всего является наиболее ограничивающим фактором. При недостаточном финансировании самые правильные задумки имеют нехорошую привычку исполняться в стиле «хай так» или даже «хрен с ним». Поэтому лучше заранее прикинуть свои возможности и не замахиваться на то, что окажется не под силу.

Новостройки с чистовой отделкой в Москве значительно облегчат ремонт для их хозяев. Но что же делать, если все таки нужен ремонт полов в квартире.

Теперь более подробно о необходимости ремонта полов.

Тем хозяевам, кто уже обновлял полы в ближайшее время (хотя бы лет 5-10 назад), о ремонте задумываться рановато, разве что такие полы уже надоели и хочется чего-то новенького, да и деньги на это есть. А вот людям, у кого полы не менялись с момента постройки дома, явно стоит проверить, насколько полы износились.

В домах старой постройки полы стандартные — плиты перекрытия засыпаны керамзитом (или строительным мусором) и залиты бетонной стяжкой, сверху проложена теплоизоляция (скорее всего уже пришедшая в негодность, если она вообще есть) и, наконец, настелен деревянный пол. Вообще, качественно уложенный деревянный пол из правильно просушенных досок может служить довольно-таки долго. Но если половицы уже скрипят и прогибаются под весом ходящих, а между ними появились явные щели, стоит задуматься не просто о ремонте, а о замене полов, хотя бы частичной. И это отнюдь не означает, что старые замученные полы нужно просто накрыть линолеумом — при таком подходе новое напольное покрытие прослужит вам очень и очень недолго. Так что прежде чем настилать что-то из новинок, необходимо максимально укрепить и выровнять старый пол, который станет основой для более модного покрытия. И сделать это можно двумя способами:

  • заменить или отремонтировать сами деревянные полы
  • убрать старые деревяшки и залить нормальный бетонный пол

Рассмотрим оба варианта обновления пола.

Ремонт деревянного пола в квартире

Ремонт деревянного пола делают в том случае, если вы точно уверены, что основание в порядке и нужно только укрепить слегка расшатанные половицы.

Схема приведения деревянного пола в порядок проста:

  • очищаем половицы от краски или лака — лучше всего пройтись шлифовальной машиной, тогда все напластования достаточно легко снимаются до самого дерева
  • осматриваем доски — гнилые, рассохшиеся, в общем, ненадежные нужно убрать, чтобы заменить на новые и крепкие
  • проверяем фиксацию половиц к лагам — если доски были прибиты гвоздями, нужно забить гвозди поглубже (чтобы шляпка погрузилась в доску где-то миллиметров на 5) и дополнительно посадить их на саморезы, которые гораздо надежнее гвоздей
  • небольшие щели закрываем специальной шпатлевкой по дереву, ею же замазываем ямки, в которые углублены гвозди и саморезы
  • щели больше полсантиметра в ширину закрываем чопиком, сажая его на ту же шпатлевку
  • прошпатлеванные места затираем наждачной бумагой или еще раз проходимся по полу шлифовальной машинкой
  • убираем мусор и пыль — сначала пылесосом или щеткой, потом влажной тряпкой
  • наносим на обновленный пол краску или лак, или укладываем любое другое выбранное вами напольное покрытие

Такой простейший ремонт под силу любому. Но как говорится, лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать, поэтому просмотрите процесс ремонта пола в квартире на видео.

Но в том случае, когда больше половины половиц годятся только на выброс, проще сделать полную замену.


Тем более что сегодня процесс укладки деревянного пола стал более надежным. Современные доски из массивной древесины делают со шпунтом — паз с одной стороны доски и гребень с другой позволяют плотно и без щелей совместить доски друг с другом, особенно если такую укладку усилить проклеиванием мест соединения. Единственный минус полной замены деревянных полов заключается в цене. Зато такие полы из всех называемых деревянными наиболее долговечны и экологичны.


Однако если вам все равно хочется чего-то более модернового (скажем, напольное покрытие из паркетной доски, ламината, линолеума или напольной плитки), лучше полностью удалить старый деревянный пол и сделать надежную бетонную основу.

Ремонт бетонного пола в квартире

Убедившись, что обычным косметическим ремонтом полу уже не поможешь, нужно начинать с самой основы — бетонной стяжки. Самым главным в этой работе будет умение сделать идеально гладкий и ровный пол, так как любые современные напольные покрытия выдерживают гарантийный срок службы только при таких условиях. Слава богу, в наше время ровный и прочный бетонный пол можно сделать несколькими способами:

  • залить обычную цементно-песочную смесь
  • сделать заливку уже готовыми сухими цементными смесями (ровнителями)
  • уложить гипсоволокнистые листы — так называемую «сухую стяжку»

Более подробное описание этих вариантов создания бетонного пола будет позже, а сейчас пара слов о подготовке.




Предварительная подготовка к стяжке любым из предложенных способов одинакова:

  • полностью убрать старое напольное покрытие, снять доски и лаги деревянного пола
  • очистить от мусора и других ненужных дополнений все подпольное пространство, открыв старую стяжку или плиты перекрытия, если стяжки не было
  • настелить гидроизоляцию (обычно используется полиэтиленовая пленка, полосы которой укладываются внахлест с зазором в 10-15 см)
  • проклеить вдоль стен демпферную ленту, компенсирующую расширение-сжатие стяжки при изменении температурного режима и увеличивающую надежность бетонного пола
  • проложить направляющие маяки (для тех, кто делает бетонный пол своими руками эта операция обязательна!)
  • при необходимости (в случае сухой стяжки или слишком больших перепадов основы по высоте) засыпать площадку керамзитом, керамзитным песком или другой сухой смесью, рекомендуемой производителем смеси для бетонного пола
  • для упрочнения бетонного пола при заливке цементными смесями может применяться армирование — прокладывание металлической сетки

Следующим этапом будет как раз заливка или укладка самой стяжки.





Как всем известно, простейшая цементно-песочная смесь применяется для заливки полов достаточно давно и очень неплохо себя зарекомендовала (особенно привлекательна она по цене). В принципе, к ее минусам можно отнести только длительность высыхания стяжки (как минимум 28 дней) и сам процесс заливки — это грязная и тяжелая работа.

С готовыми смесями ситуация получше: есть надежные смеси, чье время застывания — от 1 до 10 дней, и сама заливка более легкая, так как смесь разводится до полужидкого состояния, при котором гораздо легче выровнять поверхность будущего пола. К тому же есть еще и самовыравнивающие смеси, где этот процесс облегчен до максимума. Но с увеличением удобства использования возрастают и расценки, хотя это никому объяснять не нужно.

Заливка стяжки любым способом показана на видео.

И наконец, ГВЛ — создание сухой стяжки радует нас и скоростью процесса, и легкостью монтажа, и уменьшением грязи, и идеальностью результата. Огорчить может только цена, но к этому мы уже привыкли.


Сам процесс формирования сухой стяжки продемонстрирован на видео, смотрите и учитесь.

Разнообразие напольных покрытий

Основные этапы ремонта полов в квартире мы изучили. Однако в большинстве случаев на этом дело не останавливается. Отремонтировали ли мы старые деревянные полы или сделали новую бетонную стяжку, все равно хочется чего-то более интересного, или теплого, или красивого… И тогда приходит время выбора финишного напольного покрытия.

Все виды напольного покрытия сегодняшнего дня можно разделить на три группы:

Имея под рукой такие разнообразные материалы, можно получить не только красивые и комфортные полы, но и оригинальные дизайнерские эффекты. Вот, например, некоторые результаты ремонта пола в квартире (фото различных напольных покрытий и их совмещения).





Ну что ж, судя по описанию, ремонт полов в квартире не такой уж и сложны процесс, и его вполне возможно сделать своими руками. Тем не менее, помните, один ремонт равен двум наводнениям и неправильно выбранный режим ремонта может привести к увеличению длительности процесса до бесконечности. Поэтому четко рассчитайте план капитального ремонта квартиры, а также временные и, что особенно важно, финансовые рамки каждого этапа. И пусть ваша квартира радует вас!

Замена полов в квартире происходит по разным причинам, Типичные примеры — пришло время установить тепло- и звукоизоляцию, принято решение о «теплом поле», начали сильно скрипеть доски, произошла деформация покрытия или повысилась влажность, поступающая из подвала, просто захотелось чего-то более нового и современного.

В любом случае придется проделать большую работу , которая состоит из нескольких этапов. Многое в процессе замены покрытия будет зависеть от материала, из которого сделаны старые полы, а также от того, какими планируются новые покрытия. Кроме этого, продумываются дополнительные функции пола, которые помогут защитить квартиру от сырости и увеличить ее тепло — и шумоизоляцию.

Чтобы трудоемкость предстоящих работ не стала неожиданностью, нужно заранее ознакомиться со всеми этапами замены полов.

Демонтаж пола

Процесс демонтажа старого покрытия пола – это один из самых неприятных моментов.Но как бы «страшно» не было, без этого занятия не обойтись, и поэтому нужно смело браться за работу.

Деревянный пол

Если в квартире уложен деревянный пол, то больших проблем и трудностей с его демонтажем не будет. Для работы нужно подготовить необходимые инструменты , такие, как топор, молоток с гвоздодером , шуруповерт , монтировку, электролобзик или электропилу для распила старых досок (если, конечно, их не планируется использовать повторно), лопату и пакеты для мусора.

  • Первыми снимаются плинтуса по всему периметру комнаты, и только потом можно переходить к дощатому покрытию.
  • Если доски будут укладываться повторно или же их задумано использовать в качестве лагов, то снимать их нужно аккуратно, стараясь причинить им минимальные повреждения. Поэтому , гвоздодером нужно постараться аккуратно вытащить все забитые гвозди. Легче решить этот вопрос будет, если доски закрепленысаморезами — их чаще всего удаётся выкрутить с помощью шуруповерта .
  • Если снятые доски не нужны для дальнейших работ, их рекомендуется сразу же вынести из квартиры. Вряд ли стоит собирать большую кучу мусора — она вскорости будет очень мешать дальнейшим действиям. Также следует поступать и с остальными элементами, которые не пригодятся для монтажных работ.
  • Освободив пространство, можно приступать к демонтажу лаг. Нужно помнить, что они могут быть достаточно надежно закреплены к полу, и их снимать нужно очень аккуратно, стараясь не повредить основу. В противном случае можно добавить для себя совершенно лишнюю работу по заделке образовавшихся отверстий.
  • Освободив комнату от старого покрытия, нужно провести ее тщательную уборку, насколько позволяет это сделать основа.

Закончив эту процедуру, можно приступать к подготовке пола для монтажных работ.

Видео – полный демонтаж старого деревянного пола
Бетонное покрытие

Демонтаж старого бетонного покрытия производится в крайних случаях, так как оно отлично поддается ремонту.

Кардинальные меры предпринимаются, если старое цементное покрытие сохранить невозможно, например, оно постоянно подвергалось воздействию влаги без периодического просушивания. В этом случае в слоях бетона мог появиться грибок и плесень, которые могут являться причиной различных патологий здоровья жильцов — это аллергия, астма, ринит, болезни легких и др. Поэтому , такое покрытие демонтировать просто необходимо.

Другой причиной демонтажа могут быть низкие потолки в квартире. Если планируется монтаж пола с утеплением, а это значит, предстоит поднятие его на определенную высоту, то покрытие удаляется для того, чтобы освободить место для устройства тепло- и звукоизоляционной конструкции.

Если все-таки решено избавиться от старой стяжки, нужно знать, что она уложена на капитальное бетонное межэтажное перекрытие и снимать его нужно осторожно.

Для удаления слоя стяжки используют перфоратор, которым откалываются ее отдельные куски. Как правило, этот выравнивающий плиту слой составляет от 50 до 120 мм.

После снятия старой стяжки, (а лучше, даже периодически в процессе снятия) необходимо также провести мероприятия по уборке. Но в этом варианте идеальная уборка получится вряд ли , поэтому ее проводят настолько тщательно, насколько это возможно.

Подготовительные работы

Чтобы новый пол был уложен качественно, необходимо привести в должное состояние очищенную от старого пола основу.

  • С поверхности, с максимальной тщательностью, снимается пыль. Это делается для обнаружения серьезных изъянов в основании, таких, как трещины, дыры и щели, участки отслоения или раскрашивания, места, где бетон пропитался какими-либо составами, иди где видны следы отсыревания и появления плесени.
  • Если таковые обнаруживаются, их необходимо очень хорошо заделать, иначе они снизят весь эффект термо — и звукоизоляции. Сделать это можно с помощью цементного раствора, монтажной пены или герметика. Выбор ремонтных материалов нужно делать, опираясь на размер повреждений основы. В случае грибка или плесени основание требуется «подлечить» специальными асептическими пропитывающими составами.
  • Когда основа высохнет, производят дальнейшие действия по по дготовке, но они будут зависеть от того, какой вид нового напольного покрытия будет устраиваться вместо старого. Поэтому эти процессы следует , пожалуй, рассмотреть в комплексе с монтажом каждого из видов полов отдельно.

Но нужно отметить, что даже если вместо снятой старой стяжки планируется устанавливать деревянный пол, то поверхность все равно придется выравнивать тонким новым бетонным покрытием.

Новая стяжка

Новую стяжку можно устроить по-разному. Если основа более-менее ровная, и поверх нее будет укладываться деревянное покрытие, то можно привести ее в идеальный порядок с помощью наливного пола.

  • Наливное покрытие способен закрыть небольшие перепады или изъяны основы. Для этого приобретается готовая сухая строительная смесь для саморазравнивающегося пола.
  • Технологию приготовления раствора можно прочесть на упаковке, и необходимо очень четко ее выполнять.
  • Готовый раствор разливают по по верхности и распределяют с помощью ракли или широкого шпателя, а затем, для гарантированного выхода оставшихся пузырьков воздуха, прокатывают игольчатым валиком.
  • Выровненный пол оставляют для высыхания и набора прочности. Все составы имеют свой срок созревания, в зависимости от ингредиентов, из которых приготовлена сухая строительная смесь.

Расстилать тонкий утеплитель и укладывать декоративное покрытие;

Устраивать фанерное покрытие с укладкой пленки инфракрасного теплого пола;

Настелить на установленные лаги деревянный пол.

Стяжка с утеплением из керамзита

Другой вид стяжки укладывается на керамзит, который является хорошим утеплителем и звукоизолятором . Кроме этого, материал достаточно легкий , поэтому не особо утяжелит межэтажное перекрытие, что очень важно учитывать, делая стяжку в квартире. Процесс укладки этой стяжки происходит следующим образом.

  • Если стяжка устраивается на первом этаже, который расположен над холодным подвалом, то сначала следует сделать гидроизоляцию. Ее монтаж производится разными способами: штукатурным, литым, оклеечным, окрасочным и др. Она наносится не только на полы, но и на нижнюю часть стен, на заранее загрунтованную поверхность.
  • На подготовленную гидроизолированную поверхность расстилается плотная полиэтиленовая пленка , которая должна заходить на стены на 15- 20 см. Листы пленки склеиваются между собой с помощью специального скотча.
  • Сверху пленки , по всему периметру комнаты, прикрепляется на клей демпферная лента, которая поможет сохранить в целости стяжку при перепадах температур.
  • Поверх пл енки устанавливаются маяки, которые выравниваются по уровню. Их чаще всего закрепляют на бетонный раствор. Высота маячков должна быть равна высоте засыпаемого слоя керамзита плюс планируемая толщина стяжки.
  • Далее, насыпается керамзит слоем немного ниже установленных маячков и тщательно разравнивается.
  • После этого, поверх керамзита наливается бетонный раствор, который равняют по верхней части маячков.
  • После просыхания стяжки, она, скорее всего, несколько осядет, и ее можно окончательно оформить тонким слоем саморазравнивающегося пола.
  • Сверху этой конструкции можно укладывать любое декоративное покрытие.

Стяжка без утепления

Обычную стяжку из бетонного раствора делают для укрепления пола под настил деревянного покрытия, или же на этажах многоквартирного дома, где нет большой нужды в утеплении.

  • На подготовленную основу расстилается гидроизоляционная полиэтиленовая пленка .
  • По периметру стен наклеивается демпферная лента.
  • Сверху уложенной гидроизоляционной пленки укладывают арматурную сетку (металлическую или стеклопластиковую), а затем устанавливают маячки, которые, как обычно, выравниваются в горизонтальной плоскости по уровню.
  • Заливается бетонный раствор на 1,5- 2 см выше маячков, начиная от дальней стены комнаты, а затем разравнивается правилом, которое ведут строго по направляющим-маячкам .
  • Так заливается и выравнивается вся поверхность помещения, стяжка оставляется на застывание и созревание (до 3- 4 недель).

После того как стяжка будет готова, можно приступать к монтажу лаг, утеплителя и дощатого настила.

Сухая стяжка

Еще одним видом приведения пола в порядок является сухая стяжка, которая отлично подойдет для устройства ее в квартире. Она хороша тем, что не нужно замешивать раствор и разводить в квартире «болото». Полы из сухой стяжки делаются следующим образом:

  • На поверхность полов настилают плотную пленку из полиэтилена, она также должна находить на стену, на высоту будущего пола с запасом в 5- 10 см. В проеме двери устанавливается доска, которая ограничит просыпание смеси наружу. Настил должен быть очень плотно подогнан к поверхности основания.
  • Затем на пленку укладывают маячки из металлического профиля или ровных деревянных брусьев. Но в этом варианте стяжки их не закрепляют к основанию, так как после выравнивания поверхности, направляющие из засыпанного слоя необходимо будет удалить.
  • высыпается наполнитель для сухого пола . Его слой должен иметь высоту на несколько сантиметров больше, чем уровень установленных маячков.
  • Сухой наполнитель разравнивается по маякам правилом.
  • Завершающим этапом идет укладка специальных гипсоволоконных плит, которые имеют специальные стыковочные замковые сопряжения. На них наносится клей, и затем укладывается следующая панель, так, чтобы замковые части ровно сошлись. Скрепляются дополнительно плиты в этих местах саморезами.

Полностью готовый пол оформляется декоративным покрытием — выбрать его можно по своему вкусу.

Деревянный пол

Деревянный пол, выполненный из шпунтованных досок или фанеры, монтируют на подготовленную стяжку. Он может быть настелен на лаги или уложен прямо на бетонное основание.

Наиболее популярным из этих двух вариантов все-таки является первый, так как он имеет ряд преимуществ. Например, между лагов можно уложить утепление и шумоизоляцию. Кроме того, поверхность пола поднята над бетоном, что также добавляет утеплительного эффекта. Еще один плюс — лаги добавляют жесткости покрытию, и оно становится надежнее .

Полы на брусках или лагах устраивают в несколько этапов:

  • Прежде чем крепить лаги, производится разметка комнаты. Линии отбиваются натянутым шпагатом, окрашенным, например, синькой. Расстояние между лагами должно быть равно ширине утеплительного материала (можно, в случае использовании минваты , уменьшить на 30 — 50 мм, так будет даже лучше).
  • Затем нарезаются лаги нужной длины. Следует помнить, что они должны быть расположены на расстоянии от стены не менее, чем в толщину утеплителя. Обычно для утепления используют минеральную вату – при при менении некачественного пенополистирола в жилых закрытых помещениях атмосфера будет не столь экологически чистой.
  • Следующим этапом идет монтаж лаг к основанию. Их можно закрепить непосредственно к бетонной основе, а можно приподнять на некоторую высоту с помощью специальных шпилек или металлических держателей.
  • Расстояние между стойками лаг, закрепленных к полу, должно быть в пределах 40- 50 сантиметров. Регулированием высоты стоек уровень будущего пола выводиться в одну горизонтальную плоскость.
  • После завершения этой работы, укладывается утеплитель. Сначала это нужно сделать между лагами и стеной, по всему периметру комнаты, затем уже он укладывается между брусков-лаг.
  • Следующим шагом идет покрытие всей получившейся конструкции пленкой пароизоляции — ее следует закрепить к лагам степлером.
  • Самым важным процессом является настил досок. Важно, чтобы стартовые половицы находились в 5- 7 мм от стены – для вентиляции и компенсации возможных линейных расширений от термических перепадов или повышения влажности в помещении.

Видео — монтаж пола из шпунтованной доски

  • Сверху полностью застеленного дощатого пола по периметру комнаты закрепляется плинтус. Важно – плинтус крепится именно к стене, но не к половым доскам.
  • Если на лаги укладывается фанера, то нужно предусматривать стык двух листов таким образом, чтобы он приходился посередине бруска-лага, поэтому важно рассчитать правильный размер фанерного полотна. Для жесткости поверхности листы крепятся по системе кирпичной кладки, со сдвигом последующего на половину листа.
  • Когда материал будет уложен полностью, необходимо заделать все щели между листами шпаклевкой , а после ее высыхания, поверхность желательно отциклевать .
  • Сверху фанеры укладывается любое декоративное покрытие, а затем завершённость полу придадут установленные плинтуса.

Кроме указанных в статье несложных полов, которые можно сделать вместо демонтированных, в последнее время стали популярными теплые — водяные или электрические. Устройство таких систем рассматривается в отдельных публикациях сайта.

Ознакомиться со всеми возможными вариантами напольных покрытий и выбрать подходящий можно в публикации .

Рассчитав все правильно и не торопясь, вполне можно сделать демонтаж и установку покрытий самостоятельно — это поможет сэкономить немалую сумму, так как подобные работы по обновлению полов в квартире стоят весьма недешево .

В этой статье мы рассмотрим, как в квартире сделать пол и при этом в дальнейшем гордиться своей работой и наслаждаться результатом. А для этого важно сделать всё правильно.

Многое зависит от того, какой он сейчас и какой пол в квартире сделать вы хотите в дальнейшем.

  • Если вы купили голую коробку в новостройке, то однозначно начинать стоит со .
  • Если доски скрипят и прогибаются, то возможно получится ограничиться частичной или полной заменой деревянного покрытия.
  • Если вам хочется утеплить основание или усилить звукоизоляцию, то можно только добавить необходимые материалы в конструкцию.

Бетонный пол


В каких случаях может пригодиться такое умение, как сделать полы в квартире своими руками бетонные? Во многих. Это своеобразная панацея для плохого пола .

Итак, причины бетонирования:

  • Отсутствие покрытия вообще. Если это, например, только сданная в эксплуатацию новостройка.
  • Необходимость выровнять поверхность для последующего покрытия паркетом, ламинатом или плиткой.
  • Подготовка к установке «тёплых полов».

Если вы задаётесь вопросом, какие полы сделать в квартире надёжнее, то остановите свой выбор на бетонировании. Правильно положенная стяжка не будет вас беспокоить пару десятилетий.


Чтобы понимать правильность такого суждения, давайте сгруппируем все достоинства этого материала.

Преимущества бетона

  • Лёгкость эксплуатации.
  • Относительно низкая цена.
  • Разносторонняя функциональность. Благодаря наличию различных добавок может быть более лёгким, более прочным, быстро схватывающимся и иметь иные дополнительные качества, увеличивающие, правда, и стоимость материала.
  • Высокая прочность и долговечность.

Ход установки

Как сделать ровный пол в квартире из бетона? В первую очередь следует хорошо выровнять основание с помощью подушки из керамзита.

А не пропустить этапы монтажа вам поможет следующая инструкция:

  • Полностью очищаем основание до земли, если это частный дом, и до плиты перекрытия, если квартира.
  • Создаём подушку, засыпая песком или керамзитом. Также мы таким способом выравниваем поверхность.
  • Ставим маяки.
  • Заботимся о том, как сделать гидроизоляцию пола в квартире. Накрываем поверхность пластиковой плёнкой. Стыки скрепляем монтажным скотчем.


  • Устанавливаем железную сетку.


  • Деревянными брусками разделяем условно поверхность на несколько частей.
  • Заливаем приготовленную смесь.

Совет: используйте уже готовую цементно-песочную смесь.
Она имеет более высокие показатели и значительно облегчает рабочий процесс.

  • Трамбуем.
  • Вынимаем бруски и заливаем получившиеся углубления.
  • Накрываем плёнкой, чтобы стяжка не обветрилась в процессе высыхания, и не появились трещины.
  • Ждём полного застывания.

Сухая стяжка

Очень интересной и современной разновидностью бетонирования является сухая стяжка. Как правильно сделать полы в квартире таким способом? Намного проще, чем классическим бетонированием .


До момента использования ЦПС пункты процесса монтажа такие же, как и в «мокрой» стяжке.

  • Укладываем гипсоволокнистые влагостойкие листы аккуратно, не ёрзая их по поверхности, со смещением для обеспечения большей прочности покрытия.

Совет: позаботьтесь о помощнике для монтажа листов.
Так как они имеют большие габариты и вес – укладывая в одиночку можно забыть об аккуратности.

  • Фиксируем саморезами. Для более надёжного результата можно использовать ещё и клей.
  • Неровности и щели шпаклюем.
  • Обрабатываем поверхность шлифовальной машинкой.
  • Наносим битумную изоляцию.
  • Простота монтажа. Отсутствие грязи.
  • Высокие теплосберегающие свойства.
  • Лёгкость укладки коммуникаций.
  • Быстрота установки.

Преимущества сухой стяжки

Конечно, использование такого материала и более дорого, но всё зависит от ситуации. Если вопрос становится, как сделать пол в квартире своими руками быстро, то вариант использования гипсоволокнистых листов вас может вполне выручить.

После бетонирования поверхность готова к монтажу финишного слоя из предпочитаемого вами материала.


Деревянный пол

Следующая задача, как в квартире сделать полы из дерева. Ведь неимоверно приятно бывает пройтись именно по деревянному покрытию. Или просто не хватает финансовых возможностей на полную замену пола, а скрип половиц уже невыносим .

Тогда можно провести частичную или полную замену досок. При этом вполне логично будет позаботиться о звукоизоляции и утеплении напольного покрытия.

Давайте всё по порядку:

  • Удаляем начисто краску и лак с досок.
  • Нумеруем изделия.
  • Снимаем половицы, определяя их состояние. Гниющие и треснувшие заменяются в обязательном порядке на новые.
  • Внутреннюю сторону изделий обрабатываем защитой от плесени.
  • Удаляем весь имеющийся мусор.


  • Проверяем состояние лаг. Просевшие и пришедшие в негодность заменяем.
  • Между лагами пола монтируем утепляющий материал: минеральную вату, стекловату, пенополистирол. Это также послужит и дополнительной звукоизоляцией.


  • С помощью пластиковой плёнки устанавливаем пароизоляцию поверх утеплителя.
  • Устанавливаем половицы обратно.
  • Саморезами крепим к лагам.

Совет: использование электрического шуруповёрта значительно ускорит и упростит процесс фиксации досок.

  • Ватерпасом проверяем наличие неровностей. Если находим, то срезаем электрорубанком.
  • Обрабатываем возможные щели шпаклёвкой.
  • Тщательно шлифуем поверхность.
  • Проводим сухую и мокрую уборки.
  • Обрабатываем пол оливкой.
  • Монтируем багеты.

Деревянная поверхность готова к чистовому покрытию. Но так как дерево само по себе тоже красиво, то можно ограничиться нанесением краски или лака.


Заключение

Главное – сделать всё правильно, с использованием всех доступных новинок и под свои нужды. Во время проведения ремонтных работ не забудьте и о дополнительном утеплении и шумоизоляции.


Пусть напольное покрытие в вашем жилье всегда радует прочностью, теплом, сухостью и своим внешним видом!»>

Видео в этой статье ознакомит вас с наглядной информацией по данному материалу.

Пусть напольное покрытие в вашем жилье всегда радует прочностью, теплом, сухостью и своим внешним видом!

Отремонтировать пол в квартире своими руками представляется нам до крайности сложной задачей. Хорошо еще, что делать его нужно не так часто, и хозяева квартир в большинстве существующих домов сталкиваются с этой проблемой, зачастую, единожды. Но если вы уже задумали выполнить новый и хотите модернизировать пространство вокруг себя по-максимуму, то перед выполнением других ремонтных работ следует оценить состояние существующего покрытия и, при необходимости, заняться его приведением к идеальному состоянию.

Ремонт пола в квартире своими руками

Как мы уже поняли, начинается ремонт пола в квартире своими руками с оценки состояния вашего существующего покрытия. В большинстве случаев таковым будет бетонная или цементная стяжка, признаками устаревания которых будут трещины, рассыпания и прочие неприятности, которые легко определить визуально. У свои, но когда речь идет о зданиях по-настоящему старых и ветхих, то в них покрытие нужно менять обязательно, прогнившие или дырявые доски могут стать угрозой вашему здоровью.

Причиной, по которой даже не в новостройке вы задумаете заниматься , может также стать желание использовать новые и современные напольные покрытия, а также технологические новинки, которые позволяют использовать поверхность для прогревания всего пространства. Гарантия, которая дается ведущими производителями паркета, ламината или даже качественного линолеума работает только в том случае, когда базовое покрытие идеально ровное. Подумайте, стоит ли тратить большие деньги на новое декоративное покрытие, если из-за некачественной основы оно быстро может прийти в негодность, и вы только зря потратите деньги.

Про особенности деревянных основ мы поговорим несколько позже, ведь большинство все-таки отдает предпочтение надежной бетонной , которая доказала свою эффективность десятилетиями надежной работы. Все материалы для нее доступны и нельзя сказать, что базовая бетонная стяжка будет наибольшей статьей расходов в вашем ремонтном бюджете. Именно бетон станет надежной основой для всего набора покрытий, которые мы будем применять. Поэтому в первую очередь узнаем, как залить полы в квартире своими руками .

Ремонт пола в квартире своими руками поэтапно

Выполнять все необходимые процессы ремонта пола в квартире своими руками поэтапно , без огромного количества головоломных вопросов под силу разве что опытному мастеру, который уже сделал немало аналогичных покрытий. Поэтому не стоит расстраиваться, если на каком-то этапе может что-то пойти не так или возникнут дополнительные сложности, при наличии современных материалов и инструментов вы сможет исправить все ошибки по ходу работы. Но все-таки, лучше перестраховаться и узнать наиболее полную информацию о каждом из этапов еще задолго до его начала.



Даже не первым, а скорее нулевым этапом будет демонтаж старой стяжки, которая, по вашей оценке, пришла в негодность и подлежит полной замене. Демонтаж может быть как полный, когда снимается абсолютно весь старый слой, так и частичный, когда выламывается только явно деформированная часть, а остальное подлатывается. Второй вариант позволит вам не только сэкономить количество бетонной смеси, но и избавиться от шумного, пыльного и хлопотного процесса демонтажа. Перед тем, как начинать работать, постарайтесь поубирать все, чтобы не было не только крупного строительного мусора, но и даже пыли, песка. Лучше всего для этой цели будет воспользоваться пылесосом, причем убирайте не только нижнюю часть, но и стенки на той высоте, которую будет занимать будущая стяжка.



Приготовление раствора бетонной стяжки отличается от цементной наличием в ней щебня. Именно этот материал позволяет покрытию быть прочным и крепким, выдерживать значительные нагрузки вроде тяжелой мебели или большого числа жильцов. Пропорции приготовления бетонной смеси подберите индивидуально, исходя не только из того какие материалы вы будете использовать (марка цемента, качество песка, размер гравия или щебня), но и из предполагаемых нагрузок. Есть золотое правило в строительстве, что каждый следующий слой должен быть слабее нижнего, поэтому померяйте необходимую крепость финишного покрытия и соотнесите с базовым. Таблицы и пропорции вы можете без труда найти в сети. Также имеет значение толщина будущей стяжки, ведь одно дело, когда вы сооружаете в частном доме и совсем другое дело – покрытия в квартирах, которые не были изначально рассчитаны на такую толщину.

Стяжка пола в квартире своими руками

Первый этап – формирование ровной бетонной поверхности. Соблюсти единый уровень во всей комнате нам помогут предварительно установленные маяки. Некоторые профессиональные строители обходятся без них, определяя толщину стяжки пола в квартире своими руками буквально на глаз, но если вы это делаете даже не в первый раз, все равно следует воспользоваться этим дополнительным средством.



В качестве маяков на современных стройках чаще всего используют перфорированный металлический профиль Т или П-образный. Он прикрепляется при помощи бетонных «лепешек», которые оставляют на полу в таком количестве, чтобы каждый профиль находился друг от друга на расстоянии 40-50 сантиметров, а от стен отступал на 20 сантиметров. Пока скрепляющий бетон еще не застыл, вы можете регулировать высоту реек, чтобы уровень показывал их идеальную ровность. Кроме того что маяки позволят вам положить правильно раствор, они еще и улучшат качество самого покрытия, которое может «гулять», то есть расширяться и сжиматься, что при однородности массы часто приводит к трещинам. А с применением металлических отделений вероятность этой неприятности значительно уменьшается.



Теперь вам остается только нанести собственно сам бетонный раствор. Не старайтесь вылить его сразу много, вам будет сложно справиться с рейкой-правилом, которой вы ведете по направлению к себе по верхней границе маяков. Именно этот процесс и будет наиболее сложным, результат будет в немалой степени зависеть от техники обращения с правилом, поэтому лучше перед этим посмотреть мастер-класс выполнения стяжки пола своими руками в квартире, видео с которым есть в сети. Оставить высыхать этот первоначальный слой следует на рекомендованный производителем бетонной смеси срок. Если это простая, классическая смесь, то высыхание стяжки может занять 2-3 недели, если же в нее добавлены пластификаторы и прочие вещества, ускоряющие сцепление, то сушка завершиться уже через пару дней.

Утеплить пол в квартире своими руками

Ровный и надежный бетонный пол – это только первый ответственный этап всего процесса. Покрытие это, хоть и прочное, но обладает очень неприятным свойством – оно холодное. В современных реалиях существует столько вариантов утеплить пол в квартире своими руками , что о том, чтобы оставить голое бетонное покрытие не может быть и речи.



Утеплитель можно укладывать поверх ровного высохшего бетона, но делать это лучше всего в следующей последовательности, которую мы опишем. Вначале по периметру нужно закрепить ленту из утеплителя, она не даст финишному покрытию быть шумным и холодным. Приклеиваем ее мы при помощи герметика, которым промазываем все углы. Делаем это мы не только в в которой предусматривает повышенную гидроизоляцию. Просто в углах могут быть трещины, которые незаметны на первый взгляд и через них более жидкие наливные смеси могут протечь.



Сверху выкладываете листы пенопласта, между ними забиваются специальные крепления с круглыми большими шляпками, грибками. Затем сверху выстилается рулонный утеплитель, например, фольгированный изолон, он тонкий, но позволяет сохранить большую часть тепла в помещении. Уже сверху на изолон вы можете выливать жидкую смесь для наливных полов, ее толщина после высыхания составит буквально несколько сантиметров. Конечно, чем дороже материалы вы будете использовать, тем лучший результат получите. Но если вам не нужна в квартире , топят у вас хорошо и нет особых причин для паники, можете использовать лишь один из разновидностей утеплителя.



Если внутри вам нужно скрыть трубы, коммуникации, то, чтобы не возиться с вырезанием в пенопласте, вы можете использовать керамзит и другой сыпучий легкий материал, сверху на который также наливается финишное покрытие. В этом случае также будет достаточно эффективным. В работе в ним также есть нюансы, например, разравнивание при помощи специальной щетки с зубчиками, поэтому рекомендуем к просмотру урок, как залить пол в квартире своими руками, видео с которым наглядно продемонстрирует, как должно выглядеть такое покрытие в процессе работы.


Деревянные полы в квартире своими руками



Немного больше мороки могут доставить своим хозяевам деревянные полы в квартире своими руками . Дерево сейчас очень популярный материал, как и все прочие натуральные материалы, считается, что с его помощью вы сможете сделать полы не только ровными, но и безопасными. Впрочем, чтобы дерево и вправду служило вам долго, не требуя ремонта и замены, его покрывают таким количеством лаков и пропиток, что о полной его безопасности сложно судить. В любом случае, если ваши требуют замены, вы можете не применять стяжку (например, если ее вес не выдержат старые перекрытия), а заменить все составные части конструкции пола.



Прежде всего, разберите все старые доски и достаньте изнутри весь строительный мусор и ткань, которые раньше использовали для утепления. Как лутка является основой для , так и надежные лаги из толстого бруса станут идеальной основой для деревянного настила. Их прикрепляют к полу, вкручивая крепеж в перекрытие или, если оно из дерева, в бетонные столбики, которые расположите в необходимых местах. Расстояние между лагами не должно быть слишком большим, чтобы шпунтованные доски или плиты OSB не прогибались.


Их мы и прикручиваем на саморезы к лагам, но предварительно между балками прокладываем легкий утеплитель, например, базальтовую вату. Теперь, когда у вас ровный и теплый пол, вы можете или налить сверху легкую стяжку, или просто настелить напольное покрытие. Также постарайтесь посмотреть об особенностях деревянного пола в квартире своими руками видео , чтобы понять, стоит ли он дополнительных усилий.

Мало найдется людей, предпочитающих искусственные напольные покрытия натуральному дереву. Теплота, комфорт и великолепные эстетические качества деревянных плашек имеют некоторые недостатки – время от времени требуется косметический или капитальный ремонт. Как сделать подновление или замену старого пола своими руками, что учесть при устранении мелких и крупных дефектов – на все вопросы есть ответы от профессионалов.

Причины для реставрации или замены покрытия

Основные проблемы, возникающие с деревянным полом в квартире следующие:

  • Прогибание досок. Причина – большое расстояние между лагами или доски слишком тонкие;
  • Скрип. Причина – истирание зазоров, плохое укрепление лаг, настила;
  • Изношенность покрытия;
  • Многочисленные окрашенные слои, портящие эстетику напольного покрытия.

Задачи прогиба и скрипа решаются достаточно быстро.

Прогиб досок

Чтобы избавиться от дефектов своими руками, необходимо сделать следующее:

  1. Демонтировать покрытие посредством подручных инструментов.
  2. Изучить состояние лаг: на что опираются, ширину шага (не более 60 см).
  3. Заменить испорченные лаги/дополнить имеющийся комплект новыми, убавив ширину шага до положенной/проверить и устранить дефекты крепежа лаг. Установить все лаги на место.
  4. Уложить на лаги деревянные доски.

Произвести все операции своими руками быстро и качественно поможет видео.

Важно! Перед демонтажем старых досок необходимо снять плинтуса. После выдёргивания гвоздей, элементы могут прийти в негодность. Их придется заменить, как и некоторые доски. Просчитать точное количество нужного материала возможно лишь после полного демонтажа покрытия.

После вскрытия пола нелишним будет произвести ревизию чернового пола. Возможно, потребуется замена гидро-, теплоизолирующего материала. Выбирая материал, обратите внимание на следующие факторы:

  • Влажность древесных плашек не должна быть выше 22,5%;
  • Качественные доски без синеватых пятен от гниения, следов насекомых, сучков и изогнутостей прослужат дольше;
  • Обработка от горения и гниения обязательна.

В случае укладки лаг на бетонные или кирпичные основания (как бывает в квартирах старого типа постройки), нужно подготовить новые дополнительные опоры, которые также можно быстро установить своими руками, имея лишь самые простые инструменты. Особенно это требуется на первых этажах, где нет плит перекрытия. Прокладка из рубероида, пергамина или толя обязательна.

Скрип половиц


Ремонт пола в этом случае возникает по следующим причинам:

  • трение боковых поверхностей досок издает тот самый неприятный скрип;
  • выпали из гнезд элементы крепления;
  • образовался люфт между лагой и доской в месте опоры;
  • нет зазора между стеной и торцом доски.

Чтобы полностью устранить дефекты, потребуется капитальный ремонт пола. Но если нет возможности сейчас заняться работами, можно справиться со скрипом и более легкими способами:

  1. установить клинья с шагом не более 25 см, следя за тем, чтобы концы не выступали над поверхностью;
  2. засыпать в щели между половицами графитовый порошок или тальк;
  3. задуть пеной пространство под досками;
  4. уложить листы фанеры, как показано на видео далее по тексту. Листы фанеры не должны быть толще 12 мм;
  5. укрепить древесные плашки к лагам посредством саморезов.

Все действия легко и быстро производятся своими руками, однако не дают долговременного эффекта.

Перетяжка пола


Начиная ремонт деревянного пола в квартире, важно не просто укрепить половую доску на лаги дюбелями или саморезами. При всей сложности, перетяжка пола не требует больших финансовых затрат:

  1. снять доски пола;
  2. проверить состояние лаг;
  3. заменить подгнившие лаги;
  4. негодные половые рейки обновить;
  5. вынуть гвозди и заменить их в местах крепления на саморезы. Часто именно замена гвоздей на сморезы полностью избавляет от проблем с проседанием и скрипением досок;
  6. произвести осмотр чернового пола. При наличие трещин в бетонной стяжке, залить новый слой. Готовить смесь своими руками не придется, проще купить в магазине сухой состав и развести его до нужной консистенции;
  7. после просыхания слоя стяжки уложить паро-, гидро-, теплоизоляцию. Сегодня кроме рубероида применяется мембранная или обычная пленка толщиной не менее 200 микрон;
  8. утеплитель укладывается на пленку, причем это может быть как сухая засыпка из керамзита, так и минвата, пенополистерольная плита или что-то другое.

Совет! Укладка гидроизоляции своими руками должна производиться только на само основание: железобетонную плиту, стяжку или черновой бетонный пол. Если квартира находится в старом доме на первом этаже, то пленка укладывается под опоры на лаги. Как это сделать подскажет видео.

Утеплитель нужно расположить с зазором по верхнему уровню. Воздушное пространство между низом доски и утеплителем остается для вентиляции. Также вентиляционное отверстие оставляется в углу комнаты. Как показывает видео-урок, дырку неплохо закрывает декоративная решетка.

В заключение

Произвести капитальный ремонт старого деревянного пола в квартире своими руками можно и без больших вложений. Замена лаг, досок, покрытия и залив стяжки занимает много времени, но такая процедура позволит обновить самые старые напольные покрытия и забыть о скрипе, щелях и влажности на долгие годы.

Важно лишь подготовить материалы, инструменты и приступить к работам поэтапно. Не забудьте перед началом черновых работ застелить прочную пленку, иначе рискуете затопить или засыпать строительным мусором своих соседей.

Рекомендуем также

Ремонт пола в квартире своими руками поэтапно: полезные советы профессионала

Пол — наиболее часто используемый участок любой квартиры, который ежедневно испытывает на себе массу нагрузок и воздействие разнообразных сред и жидкостей. При самостоятельном обновлении жилища важно провести качественный ремонт пола в квартире своими руками, поэтапно проделав все необходимые для этого шаги.

Какой ремонт и когда делать

Ремонт пола собственными силами — довольно сложный, трудоёмкий и ответственный процесс. Сначала стоит разобраться с видами манипуляций, которые придётся провести. Для этого важно оценить состояние конструкции и решить, что нужно сделать: косметический или кап. ремонт.

Обладатели новостроек имеют пол с уже готовой и добротно выполненной стяжкой. В этом случае можно будет обойтись косметическим ремонтом: при необходимости залить выравнивающую смесь и уложить напольное покрытие.

Старая квартира чаще предполагает кап. ремонт пола, особенно если в качестве покрытия использовалась древесина. Деревянный пол имеет ограниченный срок службы, со временем половицы при ходьбе начинают скрипеть или проваливаться. Речи о том, чтобы провести косметическую отделку отслужившего свой срок деревянного покрытия, здесь идти не может.

Виды ремонта полов во многом зависит от вида покрытия, которое будет использоваться. Существует стандартная классификация покрытий, используемых при ремонте пола. В ней выделяют такие материалы, как паркет, ламинат, керамическая плитка, линолеум, массивная доска, каменное покрытие, ковролин, наливные полы.

Паркет для ремонта

Паркет в качестве напольного покрытия известен с XVII века, когда впервые был использован во дворцах королей Франции. Основным преимуществом паркетного пола является его экологичность. Современными производителями предлагается широкий выбор цветовых решений, размеров и способов укладки паркета и паркетной доски, что позволяет сделать ремонт полов в комнате в уникальном для каждого помещения стиле.

Перед укладкой такого покрытия полы выравниваются специальной стяжкой, чтобы перепады высот неровностей не превышали полсантиметра. Далее определяется влажность помещения, для чего на пол укладывается на сутки небольшой кусок полиэтиленовой пленки, края которой закрепляются скотчем. Если в помещении высокая влажность, то пленка изнутри покроется испариной. В этом случае паркет укладывать не рекомендуется.

Недостатками такого покрытия являются высокая цена и неустойчивость к влаге. Также этот материал нельзя использовать при монтировании «тёплого пола».

Плитка, ламинат, доска и камень

Если в ремонтируемом помещении наблюдается высокая влажность или большая проходимость, то в этом случае предпочтение нужно отдать керамической плитке. Такой тип напольного покрытия устойчив к перепадам температуры, воздействию моющих средств и влаги. Он отлично подойдет для того, чтобы сделать ремонт полов в ванне. Но стоит учитывать, что пол из плитки будет холодным, поэтому стоит проложить под ним электрическое или водяное отопление.

Ламинат по внешнему виду можно спутать с паркетом. Однако он изготавливается не из дерева, а из прессованной HDF плиты с нанесённым на нее полимерным слоем и рисунком. Рисунок ламината может имитировать дерево, мрамор, а также другие узоры. Монтировать ламинат довольно просто, особого ухода он не требует, срок службы высок — до 15 лет.

Массивная доска для пола по своим характеристикам не уступает паркету. Но такое покрытие требует тщательного ухода: предотвращение попадания влаги, нанесение специального защитного слоя.

Несмотря на то, что каменные полы износоустойчивы, большой популярностью они не пользуются из-за высокой стоимости и холода, который исходит от камня. Чаще используются в наружной отделке пола террасы и балконов.

Линолеум, ковролин, наливной пол

Чаще в качестве напольного покрытия используется линолеум. Он легок в укладке, не требует специального ухода, устойчив к воздействию влаги и химических средств, имеет большое многообразие цветов, фактур и рисунков. Демократичная цена материала также помогает ему занимать лидирующие позиции среди прочих отделочных материалов. Сделать ремонт пола в квартире своими руками, поэтапно уложив и закрепив полосы линолеума, сможет даже непрофессионал.

Ковролин является самым модным видом напольного покрытия. С его помощью легко создают уют в комнате, он приятен на ощупь и делает ходьбу комфортной даже в холодное время года. Но ковролин требует внимательного ухода, чистки от пыли, с него сложно выводить пятна. Только регулярный и правильный уход поможет сохранить ковролин в надлежащем виде на долгие годы.

Наливной пол является самым новым среди всех видов напольных покрытий. Он устойчив к перепадам температур и воздействию влаги, к химическим средствам, а также экологически чист. Но монтировать его нужно на идеально ровную поверхность. Под воздействием солнечных лучей материал, из которого пол изготовлен, может пожелтеть.

Ремонт пола из бетона

Перед тем, как начать ремонт бетонных полов, нужно произвести демонтаж напольного покрытия. Если на нем имеются трещины, то стоит взвесить все плюсы и минусы, принять решение: ремонтировать старое основание или сформировать новое. Ремонт пола в квартире своими руками поэтапно:

  1. Пол перед реставрацией очищается от пыли пылесосом или щеткой, а от жирных пятен — абразивными составами (растворителями).
  2. Далее бетонная поверхность грунтуется специальным раствором или ПВА, разведённым с водой в соотношении 1:4. Сушить прогрунтованную поверхность нужно не менее суток.
  3. Далее при необходимости шпаклюются выбоины и мелкие трещины, наносится новый слой стяжки.
  4. Прежде чем заливать самовыравнивающий состав, нужно просушить стяжку в течение нескольких суток.
  5. На отремонтированное бетонное основание укладывают выбранное напольное покрытие.

Ремонт деревянного пола

Ремонт старых полов из дерева начинается с выявления скрипящих половиц и лагов, а также тех частей конструкции, которые покрыты плесенью. Обнаруженные дефектные части меняют на новые элементы. Вся площадь пола обрабатывается антигрибковым средством. Если же определенные участки пола в комнате чаще других подвержены воздействию влаги, то их стоит покрыть гидроизоляционными материалами, поскольку одной антигрибковой пропитки будет недостаточно.

Часто в деревянном напольном покрытии образуются щели из-за рассыхания древесины. Устранить их можно следующим образом:

  1. Пол обрабатывают шлифовальной машинкой.
  2. Щели заделывают грунтовкой и снимают еще один слой шлифовальной машинкой.
  3. Грунтуют доски нитролаком.
  4. После того как нитролак высыхает, грунтуют финишным покрытием (матовым или глянцевым).

Ремонт пола из ламината и плитки

В процессе эксплуатации на поверхности ламината могут образоваться трещины, царапины, вмятины от падающих предметов, вспучивания от попадания жидкости. С царапинами можно легко справиться при помощи воскового карандаша. Вмятины хорошо поддаются корректировке специальными пастами. Если же после падения предметов на ламинат повредились замковые соединения или покрытие вздулось, то единственный вариант здесь — полная замена такого участка пола.

Поскольку керамическая плитка — самый устойчивый к повреждениям материал среди всех напольных покрытий, то и ремонту он подвергается реже. Однако не исключены ситуации, когда в плитах образуются трещины, сколы, выбоины. Сделать ремонт полов из такого покрытия можно так: заполнить цементным молочком — раствором цемента и воды в соотношении 1:4. Его наносят на плитку и начинают втирать ватным тампоном (сначала вдоль, а потом поперёк). Для того чтобы раствор высох полностью, ремонтируемый участок пола в процессе эксплуатации нужно прикрыть.

Если повреждения керамической плитки значительны и придают ей неэстетичный вид, то единственный вариант ремонта — полная замена негодных элементов на новые.

Ремонт покрытия из линолеума, ковролина, камня

Ремонт пола в квартире своими руками поэтапно проводится следующим образом:

  1. Самыми распространёнными дефектами линолеума могут быть вздутия, трещины, отслоения или разрывы. Такие проблемы легко решаются так:
  • при помощи специального клея, который следует набрать в шприц и ввести под повреждённый участок;
  • далее на эту часть пола устанавливают груз и дают время клею полностью высохнуть;
  • если повреждения покрытия значительны, то в этом случае участки заменяют на новые.
  1. Для того чтобы отремонтировать дефектные участки ковролинового напольного покрытия, нужно иметь его запасные части:
  • испорченный участок вырезается, на его место ставится латка. Крепится она при помощи двухсторонней ленты или клея;
  • для того чтобы края латки не расплелись, их предварительно обрабатывают латексным клеем;
  • перед тем как вырезать и приклеивать латку, стоит учитывать узор, а также направление ворса.
  1. Для того чтобы придать эстетичный вид каменному напольному покрытию, проводят следующий ряд действий:
  • различные трещины и сколы легко убирают шлифовкой камня, а затем его полировкой;
  • полировка выполняется специальными химическими средствами, которые втираются в камень и делают покрытие невосприимчивым к загрязнениям;
  • такие нехитрые манипуляции помогут избавиться от трещин глубиной до 5 мм.

Ремонт наливного пола

В процессе эксплуатации на поверхности наливного пола могут образовываться неровности, сколы, трещины, небольшие шероховатости и крупинки. Важно помнить, что все составы, используемые в процессе ремонта, должны быть совместимы с той смесью, из которой изготовлен пол.

Трещины наливного пола убираются путём зачистки участка до бетонного основания и наливки нового. Крупинки и царапины удаляются в процессе шлифования. После шлифовки на поверхность пола снова наносят полимерный состав.

В каждом конкретном случае ремонт, отделка пола требует особого подхода. Выбор определенных способов будет зависеть от характеристик напольного покрытия и желания хозяина. В любом случае, правильно проведенный ремонт с соблюдением всех технологических требований приведет пол в надлежащее состояние и будет радовать владельца жилья еще долгое время.

в квартире своими руками, поэтапная замена деревянного, как обновить бетон в частном доме

Ремонт пола рекомендуется выполнять при обнаружении первых повреждений

Когда приобретаешь собственную квартиру, кажется, что страшнее первого ремонта и первой отделки ничего нет. Но с годами неизбежно появляются проблемы. А если у вас не новостройка, а квартира «с историей», проблем тем более сложно избежать.

Содержание материала:

Старый деревянный пол: ремонт в квартире

Деревянный пол нужно отремонтировать, если вы знаете точно, что основание в порядке и сменить его нет нужды. А вот доски расшатались, и эти половицы имеет смысл укрепить. В таком случае переделка будет простой.

Чтобы старый деревянный пол выглядел обновленным, его стоит полакировать

Поэтапно это выглядит так:

  • Половицы нужно очистить от лака/краски – хорошо бы пройтись шлифовальной машинкой, потому как после нее все пласты с дерева снимутся легко;
  • Хорошенько осмотрите внешний вид досок – если они рассохшиеся и гнилые, совсем уж ненадежные, их нужно поменять, заменив крепкими новыми;
  • Проверьте, как прочно крепятся половицы к лагам – доски, прибитые гвоздями, снова укрепляются гвоздями, которые забиваются получше;
  • Дополнительно доски можно посадить на саморезы, они же понадежнее гвоздей;
  • Небольшие щели нужно закрыть шпаклевкой по дереву, этим же составом можно замазать ямки с углубленными саморезами и гвоздями;
  • Щели, которые больше 0,5 см в ширину обязательно закройте чопиком;
  • Затрите наждачкой прошпатлеванные места, и снова пройдитесь шлифмашинкой.

Теперь уберите образовавшиеся в ходе работы мусор и пыль. На обновленный пол можно снова нанести краску или лак. Коричневой краской сегодня отделывают доски все реже. Либо просто они покрываются чуть темноватым лаком, либо белой краской. Иногда на белом фоне создаются нарочитые потертости, так имитируется стиль шебби шик и смежные стили. Очень модно и интересно.

Этап покраски: ремонт деревянного пола

Если вы решили покрасить пол, но ранее этого не делали, можете по незнанию допустить обидные ошибки. Дефекты покраски все же нежелательны, потому стоит немного разобраться в вопросе. Обычно для покраски пола используются эмалевые краски. Но есть определенные критерии, которые регламентируют, какую краску выбрать.

Правильно выбирать краску по следующим критериям:

  • Влажность помещения;
  • Общее состояние пола, тип досок;
  • Нагрузка, которая предполагается на поверхность пола.

Чтобы покрашенный деревянный пол служил длительное время, его нужно пошлифовать и покрасить качественно краской

Для дощатого пола может использоваться масляная краска. Это недорогой материал, который, к тому же, стойкий к износу. Но вот сохнет она, что сделать, долго. Эмалевая краска же дает быстрое обновление. Она делает поверхность пола идеально гладкой.

Пропитывать пол можно алкидным или акриловым лаком. Обычно таким лаком покрывают совершенно новые доски, или те доски, что хорошо очищены от старого слоя древесины. При этом лак делает рисунок ярким и четким, что позволяет эффективно отреставрировать пол.

Своими руками: как обновить деревянные полы покраской

Сначала приготовьте краску – размешайте ее, чтобы комочки и пленочка стали единой массой. Для краски нужна отдельная емкость. Сначала пол красится по краям, а потом уже переходят к общей покраске пола, делать это удобнее валиком. После того, как первый слой покрашен, можно устанавливать плинтусы.

Сами плинтусы, если окрашивать нужно и их, красятся тонкой кисточкой. Стены можно защитить малярным скотчем. После вторичной окраски плинтуса, вторым слоем красится и общая площадь пола. И завершит работу промывка пола мыльным раствором, это устраняет липкость. Все обойдется недорого, если делать работу самому.

Как происходит замена деревянного пола на бетонный в квартире

Живете вы в панельном ли доме, кирпичном ли, так называемом сталинском, не важно – работа по замене полов начинается с демонтажа старого напольного покрытия. Ламинат, линолеум и ковролин разобрать/убрать довольно легко. А вот убрать камень или керамику – дело хлопотное. Деревянные полы на основании лаг тоже тяжело переделать, но, главное, время и терпение.

Перед заливкой бетонного пола следует снять старое деревянное покрытие с помощью лома или других подходящих инструментов

Но в любом случае, ваша задача – дойти до бетонной стяжки. После этого вам нужно оценить, какова стяжка, не нужно ли определенное восстановление и ей. Иногда избавляются и от нее, дойдя до железобетонной плиты.

Затем ремонтируем пол так:

  • Освободите уже очищенный от старого покрытия пол от пыли и грязи, заделайте сколы и трещины, после чего на пол укладывается гидроизоляция;
  • Если комната большая, работа будет происходить по участкам – комната делится на фрагменты, используются ограничители;
  • Иногда нужно постелить утеплитель, теплоизолятор закрывается слоем гидроизоляции, после этого заливается стяжка;
  • Чтобы пол не только выровнять, починить, но и придать ему прочность и жесткости, можно сделать армирующий каркас из проволочной сетки;
  • Затем по участкам заливается раствор, все по направляющим выравнивается длинным правилом;
  • День спустя после заливки направляющие удаляют, места установки направляющих заделывают стяжечным раствором.

Уже через неделю этот пол можно предавать финишной отделке. Порой нужна реставрация, но во многих случаях реставрировать нет смысла, пол нужно полностью заменить. И в частном доме с перекрытиями тоже приходится делать.

Капремонт: замена полов в квартире

Капитальный ремонт означает частичную замену половиц – потребуется переборка половиц. Пол почти весь рассохся, к примеру, и просто покраска делу не поможет. Это не всегда дешево, если перестилаем гидроизоляцию и теплоизоляцию, а еще устанавливаем систему «теплый пол», дело вылетает в копеечку. Но перебрать половицы придется в любом случае.

При замене старых полов в квартире стоит позаботиться о теплоизоляции новых

И очень важно правильно подготовить пол к ремонту:

  • Снимайте плинтус;
  • Убирайте с древесины старую краску;
  • Доски пола не лишним будет пронумеровать – так удобнее их потом устанавливать на место;
  • Снимите половицы, по ходу определяя возможность их дальнейшего использования;
  • Доски пола обрабатываются спецпропиткой от плесени и грибков;
  • Из-под пола удаляется весь мусор – дойдите до бетонного основания или плиты перекрытия;
  • Уберите лаги или же осмотрите их на целостность.

Затем пол нужно улучшить – теплоизоляция, пароизоляция. По ранее нанесенным номерам укладываются доски. Доски фиксируются к лагам при помощи саморезов. Уровнем проверяется горизонталь поверхности пола. Выровненный пол нужно зациклевать. Щели зашпаклевать, мусор весь убрать. Ровную и чистую древесину опять же обрабатывают защитной пропиткой.

Искусственно состаренный пол: как сделать в домашних условиях

Поставьте плинтус, и, наконец, можно приступать к финишной отделке. Если вы хотите (как сегодня это модно), искусственно пол состарить, используйте способ кракелюр. В лаке образуются тонкие трещины, выглядит это впечатляюще.

Сделать искусственно состаренный пол можно с помощью соответствующей морилки

Принцип кракелюра:

  • На очищенную поверхность наносится слой краски желаемого оттенка;
  • Трещины будут как раз цвета этой краски;
  • После полного высыхания краски наносится лак кракелюр;
  • Лак подсох, снова слой краски, только цветом отличным от предыдущего, и после этого лак начнет трескаться;
  • Затем древесина покрывается уже обычным лаком.

Это, конечно, интереснее чем обычная покраска. И не так уж и сложно, просто затратно по времени. В интерьере ретро – нужный штрих.

Ремонт пола в квартире своими руками (видео)

Замена пола – процесс хлопотный. Но это та работа, после которой можно удовлетворенно выдохнуть. И ее под силу сделать самому, не прибегая к услугам профи. Хорошая команда, теоретическая подготовка, просмотр парочки мастер-классов, и при смекалке и желании можно добиться идеального результата.

Успехов в ремонте!

вопросов и ответов; Ремонт поврежденного этажа кооператива

Q — Я живу в кооперативе на Манхэттене, кирпичную кладку которого восстановили несколько месяцев назад. Пол в нашей гостиной сделан из дерева в елочку. Примерно во время сильных дождей в ноябре прошлого года я заметил, что участки пола у оконной стены начали подниматься. Через закрытые окна протечек не было. Вероятно, вода поступала через облицовку здания. Руководство заявляет, что не будет платить за ремонт пола, потому что его страховая компания имеет франшизу в размере 5000 долларов.Кто несет ответственность за этот ущерб? . . . Говард Эдельберг, Манхэттен.

A — Стюарт М. Сафт, юрист из Манхэттена, который также является председателем Совета кооперативов и кондоминиумов Нью-Йорка, сказал, что обязанность производить ремонт в кооперативе зависит от формулировок договора аренды, а не от условий договора аренды. наличие страховой выручки. «Если корпорация обязана произвести ремонт, отсутствие страховки не уменьшает этого обязательства», — сказал он.

Он сказал, что, хотя большинство договоров аренды предусматривают, что кооператив необходим для устранения проблем, вызванных повреждением или дефектами компонентов здания, в большинстве договоров аренды также предусматривается, что кооператив не обязан заменять обои или ремонтировать полы.«Аренда обычно не требует от корпорации замены декоративных элементов акционера, — сказал он.

Итак, сказал он, если повреждение пола настолько велико, что потребует замены поврежденной секции, вполне вероятно, что ответственность будет нести кооператив. Но поскольку пол в елочку будет считаться декоративным элементом, сказал он, вполне вероятно, что кооперативу потребуется только заменить поврежденную секцию поверхностью, которая будет функционально, а не эстетически эквивалентной.

Капитальный ремонт квартиры

Q — Прошлым летом мы с мужем подписали договор аренды квартиры в Нью-Йорке с нашей дочерью. В договоре аренды моя дочь заявила, что примет условия аренды, если будет решен ряд проблем, в том числе провисшая кухонная раковина с протекающими трубами, двери туалета, которые нельзя было открыть, потолочные светильники, которые не работали, и раковина в ванной. это отделялось от стены. Дважды отправляли письма в управляющую компанию с просьбой о сроках ремонта, но заменили только кухонную мойку.Должна ли моя дочь платить полную арендную плату за все эти месяцы? . . . Труди Ледди, Нью-Ханаан, штат Коннектикут

A — Джоэл Абрамсон, адвокат арендодателя-арендатора Манхэттена, сказал, что если дочь автора письма внесет письменные изменения в договор аренды относительно проблем, и если арендодатель затем подписал договор аренды, Неспособность арендодателя решить проблемы будет являться нарушением договора аренды. В этом случае, сказал г-н Абрамсон, дочь может расторгнуть договор аренды и съехать, или она может удержать всю или часть арендной платы и заявить о нарушении договора аренды в качестве защиты в любом иске о выселении.

Даже если домовладелец подписал договор об аренде до того, как дочь добавила свои требования, или если требования были сделаны устно, вполне вероятно, что неспособность арендодателя решить проблемы будет представлять собой нарушение гарантии пригодности для проживания. «По сути, гарантия пригодности для проживания означает, что каждый имеет право на подходящую и пригодную для проживания квартиру», — сказал г-н Абрамсон. «И описанные условия, по-видимому, нарушат гарантию пригодности для проживания».

Автор письма может подать иск в жилищный суд с требованием снижения арендной платы до тех пор, пока не будет произведен ремонт.Также можно попросить суд назначить проверку Департаментом сохранения и развития жилищного фонда. При обнаружении нарушений жилищного кодекса суд может приказать домовладельцу произвести ремонт.

Как справиться с повреждением водой в вашей квартире

ЧТЕНИЕ 5 МИН

Если у вас случился несчастный случай с соседом наверху и его протекающей техникой, вы пережили последствия прорыва трубы в своей ванной или пострадали от стихийного бедствия, вы, вероятно, столкнетесь с повреждением воды в ваша квартира.Как съемщик, вы хотите знать сценарии, которые могут привести к повреждению вашей квартиры водой, кто несет ответственность за ремонт и каковы ваши права арендатора в отношении ущерба, причиненного водой. Повреждение водой может случиться с кем угодно в любой арендуемой квартире, так что лучше быть готовым!

Возможные причины повреждения водой

В вашей квартире есть множество возможностей и источников повреждения водой. На что следует обратить внимание:

.
  • Переливающаяся ванна
  • Протекающие потолки
  • Протекает холодильник
  • Затопленный туалет
  • Обрыв трубы

Большинство проблем, связанных с водой, возникает из-за неисправной бытовой техники, сломанных труб или забывчивых соседей (если вы сами не забывчивый арендатор).Хотя в вашей квартире может быть переливная ванна, которая наносит ущерб вашей ванной комнате, это также может произойти в блоке над вами. То же самое и с вашей или их неисправной техникой и сломанными трубами, которые могут вызвать утечки, повредить ваши вещи и привести к появлению плесени или грибка в вашей квартире (если с ними не позаботиться должным образом) — не говоря уже о неприглядных пятнах на потолке или деформированные паркетные полы. Ой!

Ущерб, нанесенный водой в результате стихийных бедствий

Есть совсем другая, более серьезная ситуация, в которой вы можете оказаться — наводнение и повреждение водой из-за стихийного бедствия.Возможно, в вашем районе был ураган (обычно затрагивающий прибрежные районы в сезон ураганов — июнь-ноябрь), и ваша квартира на нижнем этаже затоплена. Это пугающая ситуация, к которой вам следует подготовиться. Прежде всего, не забудьте получить полис страхования от наводнения отдельно от основного страхового полиса съемщика, прежде чем переехать в квартиру. Таким образом, вы будете защищены в случае стихийного бедствия и никоим образом не будете нести ответственность за ущерб, нанесенный вашим вещам.В этом случае вы не несете ответственности за повреждение конструкции квартиры. Обычно это всегда будет обязанностью управляющего недвижимостью или арендодателя.

Кто несет ответственность за повреждение квартиры водой?

Ущерб от воды может быть непредсказуемым, поэтому важно знать свои права арендатора, если это станет вашей реальностью. В вашем договоре аренды должен быть раздел, затрагивающий тему затопления, повреждения водой или утечек, поэтому внимательно прочтите договор аренды, чтобы узнать, кто несет ответственность за ремонт в соответствии с вашими конкретными условиями аренды.

Страхование Арендатора

Если у вас есть страховка арендатора, а она должна быть у вас, то ваш страховой полис арендатора покроет расходы на замену вашего имущества, поврежденного в результате аварии на воде. Ущерб, нанесенный реальной конструкции квартиры, может быть покрыт не вашим страховым полисом съемщика, а управляющим имуществом или домовладельцем. Внимательно прочтите свой страховой полис арендатора, чтобы узнать, что покрывается, а что не покрывается водой.

Например, если ваш потолок протекает из-за сломанной трубы, и она капает на ваш телевизор, разрушая его, то страховой полис арендатора, скорее всего, оплатит ваш поврежденный предмет.Если ваш туалет переполнится (не по вашей вине) и повредит любое ваше имущество, то ваш страховой полис, скорее всего, покроет это. Однако, если вы имеете дело с затопленной квартирой, а не просто с основным ущербом от воды, вам понадобится отдельный полис страхования от наводнения, чтобы защитить вас от этих затрат.

Управляющий недвижимостью или арендодатель

Если причиной повреждения вашей квартиры водой не является ваша халатность, то управляющий имуществом или домовладелец, скорее всего, несет ответственность за устранение любых структурных повреждений квартиры.Например, если ваш туалет затопляет (опять же, не по вашей вине) и повреждает пол в вашей ванной комнате, тогда управляющий недвижимостью или домовладелец должны заменить плитку, чтобы сохранить жилье.

Если ваш холодильник протекает на кухне и повреждает паркетные полы, управляющий недвижимостью или домовладелец также должны будут заменить пол в этом сценарии. Ваш менеджер по недвижимости будет нести ответственность за этот ремонт, но только в том случае, если вы немедленно уведомите его с письменным уведомлением о проблеме.

Арендатор

Если повреждение водой произошло из-за вашей халатности, то вы (арендатор) можете иметь дело с другим сценарием, при котором вы или ваша страховка арендатора будете нести ответственность за причиненный вами ущерб. Допустим, ваш унитаз затоплен, потому что он неоднократно забивался, и вы ничего не сделали для исправления ситуации, например, прочистили его или позвонили в сервисный центр за помощью, если не смогли это исправить. Если это так, то перелив произошел из-за вашей халатности, а это означает, что вы несете ответственность за нанесение ущерба собственности водой.Если управляющий имуществом или арендодатель возлагает на вас финансовую ответственность, вам может потребоваться подать иск о возмещении ответственности в страхование вашего арендатора, чтобы узнать, покроют ли они судебные издержки, а также подать иск о замене вашего поврежденного имущества.

Сосед

Возможно, ваш сосед наверху решает однажды ночью принять ванну, но засыпает и забывает выключить воду. Ванна затапливается и вызывает серьезную утечку в потолке, которая капает на пол, повреждая ваши вещи и пропитывая ковер.Это серьезная халатность со стороны другого арендатора, вашего соседа наверху. Ваша страховка арендатора покроет стоимость вашего имущества, но ущерб, нанесенный структуре квартиры, придется урегулировать между вашим соседом и управляющим имуществом или домовладельцем. Хотя это неприятная ситуация с вашей стороны, по крайней мере, вы не несете ответственности за ущерб! В любом случае ваш поврежденный ковер будет заменен (но сначала проверьте договор аренды), поэтому вам не придется беспокоиться о плесени или каких-либо других проблемах со здоровьем из-за повреждения водой.

Как справиться с последствиями повреждения водой

Следующие шаги после того, как вы определили, что в вашей квартире есть повреждение водой, — это выяснить, кто несет ответственность за ущерб и ремонт. Будь то вина управляющего имуществом, вашего соседа или вас самих, ущерб должен быть устранен тем или иным способом.

Если у вас сломалась труба или неисправен прибор, то, скорее всего, ответственность несет управляющий имуществом. И поэтому они и сервисная бригада будут нести ответственность за ремонт.Если ответственность несет ваш сосед, то он / она и управляющий имуществом должны будут определить (в соответствии с законодательством штата и договором аренды), кто должен оплатить ремонт, но в любом случае ремонт будет выполнен. Если вы несете ответственность, то вам (и, возможно, вашей страховой компании) придется платить из своего кармана за ремонт, который будет выполняться командой технического обслуживания или сторонним поставщиком.

Однако определяющий фактор халатности действительно зависит от государства, в котором вы живете. Существует грань между ответственностью и освобождением от ответственности, с которой вы имеете дело, и в разных штатах действуют разные законы по этому вопросу.Если дело доходит до сломанной техники или труб, то управляющий должен будет отремонтировать эти предметы, чтобы квартира оставалась пригодной для проживания. Но это не означает, что они несут ответственность за ущерб. Это зависит от законов вашего штата, страхового полиса арендатора и договора аренды, поэтому обязательно проверьте все три из них, чтобы определить, кто несет ответственность за ущерб от воды и необходимый ремонт!

Опубликовано 9 августа 2019 г.

Что вы думаете?

308 Ответов

Об авторе

10 признаков того, что напольное покрытие вашей квартиры нуждается в замене

Есть опасность, что пол в кондоминиумах станет старым и устаревшим.Эти помещения становится все труднее и труднее сдавать в аренду, а простое обслуживание превращается в изнурительную работу. Оба эти фактора делают ваш опыт арендодателя гораздо более напряженным. Установка полов в кондоминиумах — это инвестиция в будущее недвижимости и в облегчение вашей собственной работы.

Когда вы вносите это изменение? Какие признаки? Когда вы обращаетесь к субподрядчикам коммерческих полов по поводу ремонта или обновления вашего пола? Давайте разберемся.

  1. Ваши полы устарели.

Напольные покрытия не вечны. Только некоторые виды действительно долговечны: бетон, древесина твердых пород и камень. Для них вам может просто потребоваться небольшое обновление. Например, твердую древесину можно отшлифовать и отшлифовать … хотя из-за нашей влажности черновой пол может гнить, в то время как твердые породы сверху все еще выглядят нормально. Даже каменная плитка будет иметь сколы, и линии затирки начнут выглядеть неприятно, но подобные факторы можно устранить.

Любые другие напольные покрытия следует рассматривать как требующие замены от десятилетия до десятилетия.Если пол стареет, то, как и в случае с плохими шутками, возможно, пора поискать новый материал.

  1. Пол треснул.

Это довольно очевидно. Трещина эстетически неприятна и не дает людям уверенности в качестве или уходе за недвижимостью. Эти трещины со временем будут только усугубляться и могут создавать угрозу безопасности. Не только это, но если жильцы жалуются, и кто-то все-таки споткнется… это переходит в зону ответственности.

  1. Заражение.

Устранение заражения может показаться простым, но если оно повторяется, то все, что вы сделали, устраняет симптом. Вы не вылечили болезнь. Клещи и другие существа часто проникают через щели и щели, проникая в квартиру через старый пол, который начинает расслаиваться. Если вы столкнулись с заражением и у вас стареет пол, очень высока вероятность, что он подвергнет вас риску заражения новым.

Установка нового напольного покрытия в кондоминиуме может помочь снизить риск возникновения подобных проблем.

  1. Похоже на сериал… из другого десятилетия.

О некоторых вещах нужно говорить прямо. Если ваш друг носит неоновые, наплечные и желейные браслеты, вы скажете им, что они выглядят так, как будто они вышли из 80-х. Вы же не хотите, чтобы люди говорили так о этажах в вашей квартире.

Если ваши этажи просто не соответствуют тому, что люди ищут сегодня, это имеет огромное значение в том, выберут они вашу квартиру или нет.Полы создают основной вид собственности. Люди хотят чувствовать, что вы будете заботиться о них и своевременно удовлетворять их потребности. Если будет похоже, что вы даже не в курсе тенденций в области напольных покрытий, они свернут и убежат.

  1. Многоэтажные утечки — проблема.

Если в квартире нижнего уровня происходит утечка из кондоминиума над их собственной, это происходит через пол. Это означает, что вам, вероятно, придется заменить черновой пол в блоке выше.

  1. Пол выглядит неровным.

Это происходит из-за утечек и повреждения водой. В зависимости от типа напольного покрытия вы увидите, как неровный вид начинает приобретать форму. Древесина может коробиться или коробиться, а на настиле пола могут образовываться комки. Обычно это происходит, когда пол постоянно подвергается чрезмерной влажности — больше, чем обычно летом во Флориде. Это также может указывать на гниющий черновой пол.

  1. Стонет.

Когда пол регулярно шумит, возможно, черновой пол начинает уходить. Гниль не может просто поразить одно место и остановиться. Он распространяется. Чем раньше вы решите проблему, тем лучше и дешевле. Позвольте этому распространяться незаметно, и вскоре в ваших руках будет гораздо более крупная и дорогостоящая работа.

В дополнение к этому, дайте гниющему черному полу растекаться достаточно долго, и у вас начнутся проблемы с плесенью. Если у вас возникла проблема с плесенью, вы столкнетесь с проблемами со здоровьем, которые могут закрыть на ремонт не только эту квартиру.

  1. Это темные пятна?

Пол, на котором образуются пятна, поврежден водой. Может заплесневеть. Такое повреждение водой означает, что черновой пол серьезно поврежден. Балки также могут быть повреждены. Пора это исправить.

  1. Ковер не может быть решением.

Ковер изнашивается при высокой проходимости, и в решениях для напольных покрытий в кондоминиумах он уже давно стал дронтом. Люди уже не так интересуются ковром, как когда-то.Сегодня производятся более прочные и не содержащие аллергенов ковры, но для проживания в кондоминиумах мы по-прежнему рекомендуем другие решения. Есть просто более надежные решения, которые можно передать от одного жителя к другому.

  1. Вы хотите обновить стоимость квартиры.

Здесь мы обращаемся к некоторой пугающей территории, но есть не просто вызывающие беспокойство причины для установки нового напольного покрытия в кондоминиуме. Есть и очень положительные. Вы можете понять, что в вашем районе цены растут.Вы знаете, что у вас хорошее жилое пространство, но пол не соответствует стандартам, которые можно было бы ожидать от квартиры с определенной ценой.

Обновите пол, и вы сможете повысить цену. Как только люди войдут, они поймут, соответствует ли эта квартира запрашиваемой цене. Убедитесь, что они делают что-то успокаивающее и современное.

Субподрядчики по производству коммерческих полов могут помочь вам сориентироваться в мире осмотра, ремонта, установки полов в кондоминиумах и выбора напольных покрытий.Сегодня есть более разумные и долговечные варианты, чем когда-либо.

Ремонт деревянных полов: устранение большого зазора

Вы когда-нибудь читали детскую книгу The Little Engine That Could?

Речь идет о сломанном поезде, который пытается получить помощь, чтобы вовремя доставить своих пассажиров к месту назначения. Никакой другой поезд не может им помочь, потому что у всех есть какое-то оправдание или причина, по которой они не могут помочь, пока не проедет счастливый маленький синий паровозик и не скажет…

… «Пойдем, я маленький, но… думаю, смогу» .Когда маленький паровозик заводится, чтобы посмотреть, сможет ли он потянуть поезд, он все время повторяет про себя… «Я думаю, что могу… Я думаю, что могу… Думаю, я могу…».

Думаю, вам может быть интересно, почему я упоминаю детскую книгу в сообщении о том, как я устранил большую щель в паркетном полу в моем доме? Верно?

Мой ответ: Эта история напоминает мне о том, что я закончил делать своими руками на прошлой неделе, что мне все еще оставалось делать после того, как мы убрали стену в нашем доме между кухней и гостиной.

После того, как стена была снята, остался длинный открытый зазор в обнаженном черновом полу. Многие люди … наш риэлтор, соседи, друзья и семья спрашивали, как мы собираемся с этим справиться. Большинство полагало, что нам придется получить новые полы, или мы не сможем найти соответствие в полах…

… но в глубине души я все время говорил себе… «Я думаю, что смогу… Я думаю, что смогу…» залатать пол таким образом, чтобы он выглядел красиво, чтобы у нас не было затрат на установку новые полы в гостиной и на кухне.Мы действительно планируем когда-нибудь покрасить пол в более темный цвет, но не все новые полы.

Я знаю, что у многих из вас, возможно, нет пробелов в полу, которые нужно заделать, но я надеюсь, что этот пост вдохновит вас на то, чтобы… ВЕРИТЬ, что вы можете улучшить свой дом, украсить его так, чтобы вы были счастливы, или просто обо всем, что нужно делать, даже когда скептики говорят, что это невозможно. Это вместе с небольшой решимостью, настойчивостью и находчивостью принесет вам желаемые результаты.

Как исправить зазор в паркетном полу

Мне потребовалось несколько месяцев, чтобы найти подходящую древесину, которая подошла бы к щели в полу, оставшейся после снятия стены, соответствовала цвету и затем заклеила ее таким же блеском, что и существующий пол.

Я начал искать подходящую древесину в магазинах напольных покрытий, но ничего не подходило ни по цвету, ни по толщине. То, что я нашел, было либо слишком тонким, либо толстым. После дополнительных поисков я наконец нашел древесину, которая подойдет для The Home Depot, не в секции полов, а в проходе с пиломатериалами.Это были необработанные отрезки дуба нужной толщины и текстуры, похожие на существующий пол.

Он продавался в трехфутовых секциях, которые я думал, что буду использовать вертикально на полу, но когда я принес его домой, я понял, что разместить его на полу меньшими горизонтальными частями будет проще и все же будет соответствовать дизайну существующего пола.

Я измерил и отрезал каждый кусок, чтобы он поместился в зазор, а затем использовал Liquid Nails под каждой частью, чтобы закрепить его на месте.Затем я отшлифовал участки с помощью электрической шлифовальной машины и наждачной бумаги зернистостью 60, которые не были заподлицо с полом.

Как только это было сделано, он сидел как этот (фото выше) в течение нескольких недель, ожидая, пока я не найду правильную комбинацию морилки, краски и поли, которая будет соответствовать существующей отделке пола.

Я знал, что подобрать цвет пятна и полиуретановую отделку будет непросто. Я пробовал просто использовать поли, но он был слишком светлым. Затем я попробовал несколько разных цветов морилки, все они были слишком темными или красными.Морилка под орех пекан была наиболее подходящей, и я нанес ее на новые куски дерева, но она все еще была слишком светлой.

Так было до тех пор, пока я не начал думать нестандартно, чтобы получить нужный цвет. Я пошел в свой шкаф для рукоделия, взял желтую краску для рукоделия охры вместе с некоторыми волшебными маркерами и работал на полу, пока не получил правильную цветовую комбинацию.

То, что сработало, было разбавленным слоем желтой охры художественной пигментной краски. Когда я применил его, я знал, что нашел совпадение.Я добавил его вместе с салфеткой от пекана.

По краям все еще оставалось несколько небольших зазоров. В этих областях я использовала шпатлевку для дерева.

и стер лишнее. Когда он высох, я использовал магический маркер золотистого и коричневого цветов, чтобы покрасить древесную шпатлевку.

После высыхания я нанес 3 слоя полиуретана и дал ему высохнуть.

Вот ПОСЛЕ

Может и не идеально, но довольно близко.

«Я думал, что смогу… Я думал, что смогу… Я думал, что смогу…» 🙂

Если у вас есть проект, который кажется сложным, и вы не решаетесь его начать.Попробуйте немного позитивно подумать… это может просто дать вам именно то, что вам нужно.

Сообщение навигации

Ремонт сильно сгнившего черного пола

Ларри Уолтон

Переступить через пол — не первый намек на то, что он сгнил, но он определенно выдвинул ремонт пола в список приоритетов для дома, где необходимо выполнить множество проектов реконструкции.Другие подсказки о повреждении пола включали обесцвеченный пол, плесень вдоль стен и множество возможностей утечки воды со стиральной машиной, туалетом и водонагревателем, находящимися поблизости.

Если вы хотите провести различие между сухой гнилью и влажной гнилью, то она была довольно влажной, а это значит, что грибы, вызвавшие это повреждение древесины, относятся к тем типам, которые предпочитают влажную среду. Сухая гниль включает меньше воды, но разрушительные грибы, вызывающие сухую гниль, по-прежнему нуждаются в некоторой влажности, чтобы поедать древесное волокно.

Домовладелец недавно завершил модернизацию водопровода, в ходе которого был устранен источник воды для гниения, но пол уже был поврежден. Этап сноса при ремонте прогнившего участка черного пола подобен хирургии рака. Как только вы начнете, вы должны продолжать идти по пути порожденного водой разрушения, пока не достигнете полной степени повреждения. Вы не всегда знаете, куда вас приведет операция. Иногда он на некоторое расстояние выдается по обрамлению чернового пола. Это также может повредить ограждение стены.

Этот проект имеет все вышеперечисленное, что делает его идеальным для демонстрации ремонта чернового пола. Поврежденная площадь была большой, в ней использовался черновой пол, она распространилась на две комнаты и была повреждена перегородка, которая оказалась заполненной сантехникой. Мы разобрались с большинством наихудших компонентов, с которыми вы можете столкнуться при ремонте чернового пола.

Ремонт чернового пола может показаться очень радикальным, но имейте в виду, что первоначальный процесс строительства заключался в сборке досок.На данный момент может показаться, что не углубиться достаточно глубоко, чтобы решить проблему в полном объеме, но скрытие ее вернется и укусит вас. Грибки, разрушающие древесину, будут продолжать расти, если их не удалить, и все, что поддерживает система чернового пола, будет уязвимо. Так что сделайте радикальную операцию и соберите ее лучше, чем новую. Вот как мы недавно отремонтировали черновой пол.

Шаг за шагом

Наибольшее повреждение чернового пола было обнаружено при продвижении ступни через пол.Не потребовалось много времени, чтобы выкопать часть пола, фанерного покрытия и 3/4 дюйма. шип, служивший черновым полом.

Отодвигание большей части подстилающего слоя показало, что повреждение, вызванное водой, простиралось более чем на восемь футов вдоль стены. Дальнейшее исследование выявило дополнительные повреждения, нанесенные водой в соседней комнате.

Повреждение чернового пола простиралось под стеной до нижней плиты этой водопроводной стены. Чтобы должным образом устранить повреждение, при ремонте необходимо предусмотреть пол под стеной и, по крайней мере, настенную плиту.

Разметив плиту пола квадратом, наш плотник Чад вырезал ее сабельной пилой, чтобы можно было заменить поврежденную часть и удалить нижний пол.

Он использовал сабельную пилу с биметаллическим лезвием, чтобы прорезать гвозди в местах соединения шпилек с пластиной.

Он разрезал пластину на части для снятия, потому что у этой водопроводной стены было много труб, которые нужно было обойти.

Удалив всю пораженную древесину, Чад приготовил сильный отбеливатель в пульверизаторе, чтобы убить оставшуюся плесень или грибок.

Он измерил и разметил лист фанеры 4 × 8, чтобы заменить поврежденный черновой пол.

Он щелкнул меловой линией, чтобы соединить отметки разметки, расположенные по центру балки пола.

Следуя линии пореза на черновом полу, Чад использовал перекладину из кошачьей лапы, чтобы выдернуть все гвозди, о которые можно было поразить дисковой пилой.

После удаления всех гвоздей вдоль линии реза он установил глубину лезвия на циркулярной пиле, чтобы пропилить примерно на 1/16 дюйма глубже, чем черновой пол корабельного вхлыста, прежде чем резать по линии.

Он снял черновой пол до балки пола за пределами поврежденной области.

Магазинный пылесос помогает убрать опилки и другой мусор под черным полом.

Чад поместил струп 2 × 6, подвергнутый обработке давлением, вдоль одной из поврежденных балок пола, чтобы добавить прочности и обеспечить надежное крепление. Струп также дает больше места для стыков нового основания пола.

Он прибил струп к существующей балке гвоздями, одобренными производителем обработанной древесины, у которого есть особые требования к крепежу.

Чад расположил фанеру черного пола так, чтобы он проходил под стеной, чтобы он мог сделать выемки для труб в стене.

После вырезания пазов для труб он расположил новую деталь чернового пола под стеной так, чтобы она доходила до перекрытия балок пола и оставляла достаточно места для всего листа фанеры.

На этом этапе большая часть нового чернового пола была уложена. Так как на подкладке под стеной имелась выемка для труб, чтобы они могли входить с дальней стороны, план заключался в том, чтобы сделать выемку на новой пластине нижней стенки, чтобы она скользила внутрь с ближней стороны, чтобы минимизировать совпадение отверстий с выемками.

Чад использовал уровень в качестве линейки, чтобы отметить края новой настенной плиты, в данном случае 2 × 6, для замены плиты, поврежденной водой.

Он использовал обрамляющий квадрат, чтобы отметить места расположения пластин с обеих сторон каждой трубы.

Он приложил ленту к каждой трубе и измерил до линии разметки пластины, чтобы определить глубину выемки на каждой трубе.

Чад использовал один из моих лобзиков, чтобы вырезать выемки на пластине. Я даже не знала, что у него есть моя головоломка.

Сделав надрез и установив новую нижнюю пластину, он прибил ее к новому черному полу.

Он расположил шпильки, которые были повернуты боком в этой водопроводной стене, и пригвоздил их к нижней пластине.

На более длинном диагональном стыке чернового пола Чад предварительно просверлил фанерную косынку.

Он закрепил косынку под существующим черным полом так, чтобы она выдвигалась, чтобы поддерживать край нового элемента черного пола.

Для облицовки чернового пола в соседней ванной комнате потребовался интересный кусок головоломки, чтобы перекрыть балки пола, чтобы он соответствовал диагональному перекрытию существующего чернового пола, а также для размещения слива унитаза.

Чад завершил ремонт черного пола, «прибив его гвоздями» и заделав зазоры на трубе.

Боковое примечание

Использование кошачьей лапы

Планка из кошачьей лапы — это инструмент для выдергивания гвоздей с зубилоподобными когтями, предназначенный для врезания в древесину, окружающую гвоздь, чуть ниже шляпки гвоздя.Ударные поверхности для ударов молотка расположены таким образом, чтобы когти могли проходить сквозь дерево к стержню гвоздя. Закругленное заживление действует как точка опоры рычага, поэтому гвозди можно выдернуть, когда вы оттягиваете стержень рычага.


Рекомендуемые статьи

Ремонт пола или установка пола? — Оценка стоимости полов для House Flip

Напольные покрытия — важная часть любой операции по ремонту и переворачиванию. Новый пол может повысить стоимость недвижимости и сократить время, необходимое для ее продажи, сделав дом более чистым и визуально привлекательным.Но какова смета на ремонт и установку пола? Какие общие проблемы возникают при использовании разных напольных покрытий? Эта статья призвана объяснить эти вопросы. Давай займемся этим!

Распространенные проблемы полов в зависимости от типа материала

Наиболее распространенные и потенциально самые серьезные проблемы для всех напольных покрытий вызваны влажностью — либо слишком большой (чаще), либо слишком низкой (реже).

Деревянный пол: Слишком много влаги может вызвать вздутие, деформацию и гниение.Если пол высыхает, древесина дает усадку, что приводит к появлению трещин и щелей. Но есть и другие проблемы, с которыми могут столкнуться различные напольные покрытия.

Виниловые полы: Обесцвечивание и пятна, царапины, отслаивание и растрескивание являются наиболее частыми проблемами виниловых полов. На паркетном полу царапины можно отшлифовать, а с винилом — не повредить внешний вид.

Напольное покрытие из ламината: Поскольку ламинат является синтетическим материалом, который не пропускает влагу, существует реальная опасность накопления влаги, ведущего к росту плесени и сильной гнили под ним.Пузырьки и коробление — частые проблемы ламинатных полов.

Ковровое покрытие: Обесцвечивание из-за пятен или УФ-лучей от солнца — обычная проблема для ковров, так же как ковер изнашивается или даже полностью изнашивается из-за большого количества пешеходов. Разрывы и разрывы представляют опасность для материала, а со временем может накапливаться грязь. Если не чистить и не удалять регулярно, это может привести к уплотнению и затруднению доступа к ковру, даже если он будет постоянно грязным на ощупь.

Плитка для полов: Общие проблемы с плиточным полом — это растрескивание и отслоение.Трещины могут возникнуть, если на плитку упадет что-то тяжелое или с острым краем, или если пол станет гибким и расширяется или сжимается. Это может привести к отслоению, которое также может быть вызвано плохим использованием клея при первой укладке плиточного пола.

Следует ли заменять или ремонтировать пол при переворачивании?

Замена и / или ремонт полов — хороший способ повысить стоимость недвижимости, которую вы переворачиваете. Однако есть несколько предостережений. Во-первых, подумайте о районе и о том, на что похожи похожие дома в этом районе.Нет необходимости укладывать новый дорогой пол, если вы находитесь в зоне, где это не ожидается. Фактически, это может затруднить поиск покупателя. Не следует переходить с винила на твердую древесину, например, если вы продаете дом в районе с умеренной ценой. Если в доме уже есть паркетный пол, отполируйте или отшлифуйте царапины, обработайте и отполируйте их, и это будет большим преимуществом.

Во-вторых, не заменяйте ковровое покрытие, если оно не находится в спальне (и даже тогда, подумайте, стоит ли это делать).Ковровые покрытия уже вышли из моды. Он пачкается, его трудно чистить, он изнашивается, и покупателям он не очень нравится. Если у вас есть ковровое покрытие, попробуйте заменить его современным винилом или ламинатом.

В-третьих, вы должны уравновесить стоимость и потребность. Многие полы можно улучшить после тщательной уборки. Замените пол, если он явно поврежден, в плохом состоянии или подходит к концу срока службы. Сколотая и сломанная плитка, потрескавшийся и отслаивающийся винил или ламинат или явные деформации — все это необходимо отремонтировать или заменить.Если вы можете отремонтировать рассматриваемые секции, не заменяя весь пол, сделайте это. Если нет, то можно подумать о правильной замене.

Оценка стоимости настила

Ниже приводится смета на установку полов из различных материалов. Имейте в виду, что вам также придется удалить напольное покрытие (цены варьируются, обычно это пара долларов за квадратный фут), а также любые дополнительные работы, которые необходимо выполнить на черновом полу.

Ремонт паркетных полов

В зависимости от того, какую древесину вы хотите использовать, установка деревянного пола (включая затраты на рабочую силу и материалы) может составлять в среднем от 5 до 12 долларов за квадратный фут.

Ремонт ламината

Ламинат

стоит около 1,50 доллара за квадратный фут (хотя он может доходить до 5 долларов за более толстые и высококачественные доски), а подложка стоит 0,30 доллара за квадратный фут, при этом затраты на рабочую силу составляют от 2 до 3 долларов за квадратный фут, при общей стоимости около От 4 до 5 долларов за квадратный фут.

Ремонт ковровых покрытий

Стоимость укладки ковров варьируется от 4 долларов за квадратный фут в более дешевой части до примерно 8 долларов за квадратный фут для более изысканных и высококачественных ковров (включая рабочую силу и материалы).

Ремонт виниловых полов

Виниловые полы варьируются в цене — от 1 доллара за квадратный фут для тонких, приклеенных виниловых листов до 5 долларов за квадратный фут для виниловых досок премиум-класса. Установка может стоить от 1,50 до 2,50 долларов за установку при средней общей стоимости от 3,50 до 6 долларов за квадратный фут.

Ремонт кафельного пола

Цены на материалы для напольных покрытий варьируются от 7 долларов за квадратный фут до 24 долларов за квадратный фут за дорогую мраморную плитку премиум-класса.Добавьте стоимость установки, и вы будете платить от 10 до 20 долларов за квадратный фут за всю сделку.

Этапы ремонта полов

Определите проблему и ее решение

Перед тем, как взламывать старый пол, вы должны выяснить, что вам нужно. Вам нужно заменить пол полностью или будет достаточно ремонта некоторых секций? Вам нужно заменить напольное покрытие в процессе переворачивания или вы просто хотите?

Это можно определить, пригласив кого-нибудь посмотреть на пол — желательно того, у кого нет финансовых мотивов, чтобы вы потратили больше денег.Это может быть специалист или просто друг. Постарайтесь определить, что нужно вашему постоянному проекту, чтобы добиться успеха и обеспечить хорошую окупаемость ваших инвестиций. Замена пола может повысить стоимость недвижимости, но это может повредить вашим перспективам продажи, если цена вырастет слишком сильно.

Присмотритесь, получите предложение

Затем поговорите со специалистами и получите расценки. Получите смету на ремонт или установку пола (в зависимости от ваших потребностей). Постарайтесь найти выгодную сделку и соблюдайте баланс между вашим бюджетом и желаемым результатом.Чем лучше вы подготовлены, тем сложнее подрядчикам ввести вас в заблуждение и завышать затраты. Покупки также позволяют выяснить, какова может быть средняя стоимость. Если вы подумываете о ремонте пола своими руками, вы сделаете то же самое, но для того, чтобы найти лучшие цены на материалы.

Отремонтировать или заменить напольное покрытие

При ремонте или замене полов — хорошая идея. Таким образом, вы можете наблюдать за процессом, и подрядчики обычно будут работать с большей осторожностью.Задокументируйте процесс — это так же просто, как сделать несколько снимков или видео на свой смартфон. Когда все сказано и сделано, ремонтируете ли вы или заменяете, у вас должен быть пол в отличном состоянии и тот, которым вы довольны. Удачи!

Вы нашли это полезным? Если да, поделитесь и прокомментируйте!

3 варианта ремонта неровного пола

Работа с неровными полами — это часть практики при укладке полов. Прежде чем вы сможете качественно укладывать деревянный, ламинат или любой другой пол, вам понадобится хороший черновой пол.Вот несколько вещей, которые следует учитывать, если у вас неровный пол.

1. Самовыравнивающаяся смесь

Когда вы имеете дело с неровными полами, у вас есть один вариант — использовать самовыравнивающуюся смесь. Этот состав потенциально можно использовать на бетонной плите или деревянном черновом полу, и он хорошо работает, когда вы имеете дело с провалами в полу. Самовыравнивающаяся смесь похожа на бетон, обычно поставляется в больших мешках в виде порошка. Вы смешиваете его с водой в ведре до образования густой пасты.Затем вы можете разложить его на полу в пораженных местах. Он найдет самые низкие участки пола и поможет выровнять черновой пол.

Подобрать самовыравнивающий комплект на Амазонке.

С этим веществом можно нанести шпателем и равномерно распределить по полу. Затем вам нужно будет дать ему высохнуть, прежде чем вы начнете что-либо делать с полом. Если у вас большой перепад высоты пола, возможно, потребуется нанести несколько слоев самовыравнивающейся смеси.Таким образом, при необходимости, вы можете создать эффект рампы.

2. Фанера

Другой вариант, который вы можете использовать, — это укладка фанеры поверх старого чернового пола. Добавив новую фанеру, вы сможете эффективно создать новую идеально гладкую поверхность для укладки пола. Этот метод наиболее прост, если вы имеете дело с деревянным черным полом, но при необходимости его можно сделать и поверх бетона.

Если у вас большая разница от одной области пола к другой, вы можете найти фанеру подходящей толщины и установить ее поверх нижней части пола.Это позволит двум областям пола встретиться на одной высоте.

Если вы имеете дело с волнистым полом, вы можете просто положить фанеру поверх всей поверхности. Поскольку фанерные листы обычно имеют размер 4×8 футов, они должны быть достаточно большими, чтобы перекрывать любые различия в высоте пола и обеспечивать вам прочный черновой пол для работы.

При установке фанеры убедитесь, что вы используете достаточно толстые гвозди, чтобы пройти сквозь фанеру и полностью вниз через нижний пол.Если вы выполняете установку поверх бетона, вам придется использовать болты, которые могут проходить через бетонную поверхность.

3. Шлифование

Другой вариант, который у вас может быть, — это шлифование пола. Это лучше всего работает, если у вас есть большая горбинка в середине бетонной плиты. Если у вас есть бугорок на деревянном черновом полу, вы можете отшлифовать его шлифовальной машинкой.

Когда вы совершаете покупки по ссылкам на нашем сайте, мы можем получать комиссионные бесплатно для вас.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *