Ремонт новостройки своими руками: без отделки, с предчистовой отделкой, с чистовой отделкой

Содержание

без отделки, с предчистовой отделкой, с чистовой отделкой

Квартира в новом доме сдана, акт передачи подписан. После первых бурных эмоций, радости обретения собственного жилья перед владельцами встает вопрос: с чего начать ремонт в новостройке?

Дом в «черновой» отделке существенно облегчит задачу, особенно на «нулевом» этапе подготовки ремонта. В нее должны входить: стяжка (выравнивание) пола и стен, подключенные батареи, выведенная проводка под розетки, разводка под краны с водой в ванной и на кухне. Иногда строители ставят простенькую сантехнику.

Как правило, владелец квартиры в новостройке видит голые неоштукатуренные стены и трубы, больше ничего. В лифте и в самой квартире расклеены объявления с предложением ремонта «под ключ».

Прежде чем задуматься, кто будет заниматься ремонтом, какой подобрать дизайн помещений, где брать материалы, нужно решить две базовые задачи:

Установить унитаз, раковину и смеситель в ванной. На время обустройства квартиры подойдет элементарная сантехника, можно б/у.

Заменить входную дверь на металлическую с правильными замками, теперь это действительно ваша квартира (как выбрать входную дверь можно почитать здесь).

По закону гарантийный срок для объекта долевого строительства, прописанный в договоре, не может составлять менее 5 лет. Все «косяки» строителей (коряво выведенные стены и перегородки, некачественные оконные блоки, плохо герметизированные швы), застройщик обязан устранить бесплатно или возместить деньги на исправление недостатков. Для этого обязательно на руках должен быть смотровой лист, как приложение к акту приемки.

Кому доверить ремонт квартиры?

Следующий вопрос: кто будет делать ремонт в новой квартире? Варианта два: своими руками и с помощью профессионалов. Арифметика в данном случае проста. Подсчитайте примерно стоимость вашего свободного времени, прибавьте к этому цену инструмента, которого нет в наличии. Сравните полученный результат с предложениями бригад отделочников. Вы можете переоценить свои силы, тогда ремонт в новостройке затянется надолго, это тоже часть операционных издержек.

Предложений по ремонту и отделке на рынке масса. Есть ремонтно-строительные компании со штатом сотрудников и всем необходимым оборудованием. Есть небольшие фирмы (бригады) по отделке. Есть частники со своим инструментом. Отличаются эти варианты по цене и рискам.

Хотите полностью снять с себя груз проблем с ремонтом – выбирайте компанию, работающую на рынке не менее 5 лет. Здесь вам предоставят примеры работ, помогут определиться с дизайном, составят план, дадут профессиональные советы по выбору материалов, будут нести ответственность за все этапы. Желаете сэкономить – ищите частников и надейтесь, что сможете с ними поладить.

В случае с бригадами отделочников и частниками вы берете риски за качество ремонта на себя. Судиться с ними будет дороже, чем переделывать. Обычно в таких случаях критерий выбора – рекомендации людей, которым вы доверяете. В любом случае, вам должны предоставить четкую смету на все виды работ. Обещание уложиться в некую общую сумму должно настораживать.

Для квартир в новостройке со свободной планировкой или большой площади может понадобиться дизайн-проект. Это позволит провести точные замеры, учесть разводку труб и электрики. Почему это важно? Допустим, вы самостоятельно решили перенести мойку в кухне в удобное вам место. Не исключено, что придется заказывать под нее нестандартную столешницу, что удорожает стоимость всего гарнитура.

Чем больше требований к комфорту в квартире, чем больше нюансов, тем сложнее все это сочетать в едином стиле. Хороший дизайнер поможет привести все ваши пожелания в порядок.

Подготовка к ремонту в новостройке без отделки

Не стоит сразу планировать идеальный ремонт и дизайн вашей мечты. Новый дом может усесть (для панельного дома это не критично, другое дело – кирпич). Отдельные элементы дизайна может испортить ремонт беспокойных соседей. Если есть возможность, лучше немного обождать с финальным ремонтом.

Заранее познакомьтесь с управляющей организацией, которая обслуживает дом. При замене батарей, врезке в трубы, чтобы поставить сантехнику в ванной и на кухне в удобном месте, придется отключать стояки. Здесь же вам подскажут, какие этапы перепланировки и с кем нужно согласовывать.

Перед перепланировкой квартиры в новостройке убедитесь, что у вас на руках есть все документы на право собственности. Согласование не требуется, если вы меняете радиаторы, газовые приборы, сантехнику. Письменного заявления в органы техучета достаточно, если вы сносите не несущие перегородки в панельном доме, ставите новую перегородку, не увеличивающую нагрузку на перекрытие, меняете месторасположение ванны и унитаза. Любые манипуляции с несущими стенами, с перегородкой и проемом в кухню, где есть газовая плита, вентиляцией потребуют специального разрешения.

Начинать любые работы по ремонту и отделке квартиры следует с обмеров. Желательно лазерной рулеткой для максимальной точности. Это позволит надежно рассчитать количество материалов, не бегать их докупать, не переплачивать. Дальше идет составление плана и сметы.

Если требования к дизайну квартиры стандартные, вы можете попытаться визуализировать план ремонта самостоятельно. Сейчас доступны разные приложения, которые помогут сделать 3-D макет, посмотреть расстановку мебели и оборудования.

Последовательность ремонтных работ в квартире

Сегодня спросом пользуется услуга экспресс-ремонта квартир. Это удобно, если нужно оперативно закрыть вопрос с отделкой (допустим, вы собираетесь сдавать квартиру). Экономия времени идет за счет применения простых, быстросохнущих материалов.

Вы можете реализовать такой вариант самостоятельно. По сути, речь идет о временной отделке в новостройке. Стены красятся или оклеиваются стандартными обоями. На пол кладется линолеум, чтобы обезопасить себя от возможной порчи дорогостоящего паркета или ламината из-за деформации перегородки (она, к примеру, может отдавать влагу). Для потолка вариантов больше: можно красить водоэмульсионкой, клеить пенопластовые панели или делать натяжной потолок.

Ремонт в новостройке поэтапно

Ставим или убираем перегородки, если необходимо. Установка декоративных и межкомнатных перегородок из ГКЛ (гипсокартона), ГВЛ (гипсоволокнистых листов) или пазогребневых плит по СНиП не требует согласований. Кирпич, камень – уже другая история. Они дают нагрузку на перекрытие.

Прокладываем коммуникации. Делаем электроразводку под все розетки, выключатели, осветительные приборы (монтировать их желательно после чистовой отделки стен), где это необходимо и на удобной высоте. Те же операции проделываем с разводкой труб под мойки, стиральную машину, полотенцесушитель и так далее.
Готовим стены, потолок под финишную отделку, выравниваем. Для этого понадобятся штукатурка, шпаклевка, шпатели, гладилка. Поверхности необходимо для начала очистить и протереть от пыли влажной тряпкой. Ровность слоев можно проверить с помощью уровня.
Под выбранный тип напольного покрытия (линолеум, ламинат, паркет, плитка) делаем стяжку.
К чистовой отделке можно приступать после того, как поверхности полностью высохнут. Начинать красить, клеить обои, класть плитку в ванной или на кухне рекомендуется с потолка, после переходить на стены. До финишного декорирования стоит установить сантехнику и межкомнатные двери.

После того, как будет готов чистовой пол, квартира обретет жилой вид. Дальше – наличники, плинтуса, карнизы, можно закупать мебель и кухонный гарнитур (если на заказ, то лучше озаботиться заранее, иногда поставку приходится ждать пару месяцев).

Сколько времени может занять ремонт в квартире?

При соблюдении всех технологий (стяжка должна устояться, грунтовка стен высохнуть и так далее) полный ремонт и чистовая отделка типовой двухкомнатной квартиры занимают от 1,5 до 3 месяцев. На скорость работ серьезно влияют: выбор исполнителей, материалов, площадь, бюджет. Обещания отделочников сделать все «под ключ» в новостройке за пару-тройку недель многое скажет об их «профессионализме».

В любом случае, желаем вам удачи в нелегком деле ремонта квартиры с нуля!

Этапы ремонта в новостройке в 2021 году

Когда заключают контракт с застройщиком, стороны договариваются о чистовой или черновой отделке. Если покупать квартиру без отделки можно неплохо сэкономить и самому организовать контролировать качество процесса и материалов для ремонта. Поскольку нужно сделать много разных видов работ, результат будет не скоро. Стоимость ремонта зависит от того, будут ли задействованы профессиональные строители или все будет делаться своими руками.

Планирование ремонта

В отличие от квартир, которые продаются на вторичном рынке, новостройки дают усадку. Этот фактор важно учитывать при планировании действий. Усадка обычно длится 1-2 года, поэтому опытные строители советуют произвести черновой ремонт непосредственно перед въездом в жилье, а капитальный отсрочить на момент окончания усадки. Даже работа перфоратора, вибрации от сноса перегородок, штробирования, прочих действий у соседей, способны сказаться на итоговой отделке квартиры. Кроме того, заливка стяжки, возведение новых капитальных перегородок, штукатуривание, увеличивают вес здания, что продлевает процесс усадки.

Все указанные неприятности характерны для панельных или кирпичных домов. Если квартира куплена в новостройке, построенной по монолитной технологии, внутреннюю отделку можно начинать сразу, но с применением мер для «гуляющих» домов. Это плавающие технологии, компенсационные швы, армирование, прочее.

Внимание! Планирование фронта работ зависит от качества объекта после процедуры приемки-сдачи.

Как правило, жилье в новостройке сдается с окнами и входными дверями. Стены и внутренние перегородки из бетона, кирпича или стройблоков без отделки или с таковой. Если в контракте прописана отделка, то ее качество всегда оставляет желать лучшего. Квартира оснащена системой отопления, трубами подачи воды и канализации, газа, то есть, подведены необходимые коммуникации.

Комплексный ремонт квартир под ключ

Всё включено
В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.
Без вашего участия
После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.
Цена известна заранее
Стоимость ремонта фиксируется в договоре.
Фиксированный срок ремонта
Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Разработка плана квартиры

На предподготовительном этапе определяют расположение внутренних перегородок. Если некоторые из них мешают, а хозяин принимает решение их убрать, для этого нужно получить разрешение, а нарушение этого требования грозит серьезными штрафами. Если, наоборот, необходимо не только определить где их возведут, но и из каких материалов.

После того, как с общей планировкой пространства покончено, устанавливают, как будет располагаться крупная бытовая техника, мебель. Это нужно для того, чтобы правильно проложить требуемые коммуникации, электропроводку, вентиляцию, системы связи.

Этапы ремонта в новостройке с нуля

Важно! Капитальный ремонт проходит несколько этапов. Важно четко разграничивать работы и их очередность. Это направлено на то, чтобы обеспечить качество работ, своевременную закупку только тех стройматериалов, которые нужны для конкретного этапа.

Прокладывание труб для горячей и холодной воды, канализации, интернет-кабеля, антенны;

Заливка стяжки на пол, ее выравнивание, прокладка системы теплый пол;

Монтаж сплит-системы, источников света, чистовой электрики (розетки и выключатели), плинтусов;

Представленный план обобщен, однако зависимо от дизайна интерьера и ситуации, этапы некоторые можно менять местами, вносить или удалять некоторые пункты. Все стадии сменяют друг друга и даже проводятся одновременно.

На заметку! Ремонт своими силами продолжителен. Если в запасе нет необходимого времени, лучше всего пригласить экспертов.

Можно нанимать бригаду для выполнения всех работ под ключ или отдельных мастеров для определенных видов работ. Они знают, как правильно делать все работы, однако жесткий контроль со стороны хозяина необходим постоянно. Как правило, все свои огрехи они умело накладывают на тех, которые раньше работали, сетуя на то, что все надо переделать, так как качество неприемлемо. Это приводит к необоснованному росту итоговой стоимости и увеличению продолжительности ремонта.

Чтобы избежать неприятностей рекомендуется обращать в специализированную компанию, работающую на рынке давно, имеющую штат опытных сотрудников. Услуги можно заказывать как на выполнение определенных этапов ремонта, так и на услуги под ключ от составления дизайн-проекта дипломированным архитектором, до сдачи квартиры в эксплуатацию. Клиент освобожден от каких-либо забот – все сделает фирма. Компания сама направляет на объект бригаду нужной специализации и квалификации и полным инструментарным набором и профессиональным оборудованием. Она контролирует качество работ, определяет вид стройматериалов, очередность выполнения действий согласно утвержденному дизайн-проекту. Риски переплат или плохого качества исключены, поскольку фирма заключает с клиентом договор, где указана фиксированная цена услуг, срок реализации проекта и предоставляет гарантию. Таким образом, заказчик полностью защищен от недобросовестных исполнителей.

Начало ремонта

Можно начинать делать черновой ремонт параллельно во всех помещениях или отдельно по комнатам. Последний вариант подходит в случаях, когда хозяин закупил все необходимые стройматериалы, сантехнику и складирует их в одной из них. Ванная комната, как правило, отделывается в последнюю очередь, когда полностью просохла стяжка.

Внимание! Обязательные правила ремонта с нуля: грязную часть ремонта делают одновременно во всех комнатах, а чистовую отдельно по комнатам. Чистовая обработка выполняется сверху вниз: потолок-стены-пол.

Если здание недавно сдали в эксплуатацию, а ремонт происходит почти во всех квартирах, сильно переживать о создании графика работ не нужно. Если дом обитаем, а в большинстве квартир уже вселились жильцы, шуметь можно только с 9.00, до 19.00. Нужно предусмотреть двухчасовой перерыв в середине дня. Если работы выполняются зимой, а дом не оснащено поквартирной автономной системой отопления, есть риск затопить соседей при замене радиаторов. Поскольку это может застопорить выполнение других этапов ремонта, лучше всего отложить все до весны.

Закупка стройматериалов

Рекомендуется разделить покупку стройматериалов в соответствии с этапом ремонта, который происходит прямо сейчас. Это поможет выполнять работы параллельно, не терять время на перекладывание мешков, мебели, техники с места на место. С дугой стороны при закупке всех материалов за один раз можно сэкономить время на беготню по магазинам, получить неплохую скидку, сэкономить на доставке.

Рекомендуется плитку и сантехнику покупать заранее. Есть риски того, что плитка будет отличаться зависимо от партии. Поэтому надо брать немного больше, с учетом боя. Поскольку коммуникация проводятся под конкретную сантехнику, ее надо иметь заранее, чтобы мастера смогли проложить трубы под конкретную модель.

Чтобы сразу после окончания ремонта въехать в квартиру лучше всего заранее озаботится о заказе встроенной мебели. Ее производство занимает около месяца, поэтому после чистовой обработки и выравнивания пола, смело можно вызвать замерщиков.

Порядок ремонта с нуля

На начальном этапе заделывают плиточные стыки. Если щели довольно большие, используют монтажную пенку, если незначительные – гипсовую штукатурку. Трещины влияют на степень теплопотерь и шумоизоляции.

Далее электрик устанавливает электропроводку. Для электромонтажных работ обязательно нужен специалист, поскольку малейшие ошибки приводят к неправильному функционированию системы или трагическим последствиям. Каждый мастер имеют свою схему прокладку проводов: одни по полу, другие по потолку. Однозначно сказать какая лучше, нельзя.

Сантехник прокладывает трубы водоснабжения и канализации в ванной комнате, туалете, кухне. Если по плану предусмотрен электрический или водяной теплый пол, то его устанавливают на этом же этапе, а потом заливается, выравнивается стяжка. Когда пол высох, приступают к выравниванию стен посредством штукатурки с армированием или гипскатрона. Также создаются ниши, арки, легкие перегородки.

Иногда нужно заменить входную дверь, батареи, окна, так как стандартные, предусмотренные в контракте, не устраивают эксплуатационными характеристиками. После этого делается чистовая обработка потолка, подключение розеток, выключателей, источников освещения.

Ремонт ванной комнаты

Ванная обычно ремонтируется самой последней. Если делать это раньше, неизбежно загрязнятся поверхности, появятся царапины, затертости или сколы из-за неосторожного обращения с инструментами или оборудованием. Если унитаз и биде подвесные, надо сделать специальные короба или фальш-стены для скрытия конструкций подвески, коммуникаций.

Выполняется отделка стен керамической плиткой, панелями из пластика или прочими специализированными строительными материалами. Часто поверхность пола коридора, ванной, туалета, кухни является единой, и не устанавливаются межкомнатные двери с порогами. В таком случае керамическая плитка укладывается одновременно по всей площади единым ансамблем с сохранением геометрической ориентации плит.

Важно! В ванной комнате и туалете обязательно прокладывают гидроизоляционный слой, поскольку эти комнаты обладают высокой влажностью.

Если потолок будет окрашен, это стоит делать до укладывания напольного и настенного покрытия, чтобы не испачкать их. Натяжной потолок монтируется после окончания отделочных работ.

На финальном этапе ремонта ванной комнаты монтируются ванна или душкабина, унитаз, биде. Устанавливается умывальник, смесители, сушка, другая сантехника. Важно чтобы все стыки и щели были заделаны герметизирующими материалами.

Нужна ли звукоизоляция в новостройке?

Большинство новостроек имеют существенный недостаток – тонкие стены, превосходная слышимость. Соседи слышат друг друга, вплоть до того, какой телевизионный канал смотрят. Говорить о секретности частной жизни в таких условиях не приходится. Поэтому, ДА – звукоизоляция нужна.

Звукоизолирующие материалы отсекает посторонние шумы со стороны соседей или улицы. Для этого используют звукоотражающие материалы, такие как гипскартон, ДСП, минвата, стекловолокно. Звукопоглощающие материалы гасят внутренний шум, не позволяя ему выходить за пределы помещения. Такой эффект создают специальные перфопанели, мягкие покрытия. Монтаж материалов происходит на различных этапах, в зависимости от их типа.

Внимание! Звукопоглощение и звукоизоляция – разные процессы.

Ремонт с нуля в новостройке – процесс комплексный, продолжительный, сложный. Не всегда хозяин обладает необходимыми знаниями, оборудованием для выполнения тех или иных работ, равно и опытом выбора стройматериалов. Ремонт своими руками может затянуть очень надолго, особенно если работает только один человек. Кроме того, всегда есть высокий риск переделок, упущения важных моментов. Если нет уверенности в собственных силах – лучше не рисковать, а обратится в специализированную фирму, которая сделает все быстро, качественно, с соблюдением технических регламентов, норм безопасности.

Ремонт квартиры в новостройке своими руками в Ростове-на-Дону

Главная / Статьи / Ремонт квартиры в новостройке своими руками — последовательность работ

Почему выгодно делать ремонт квартиры в новостройке своими руками

В Ростове-на-Дону строительство жилья идет быстрыми темпами. Квартиры в новостройках обычно сдаются без внутренней отделки, но с проведенными коммуникациями. И прежде чем переехать в новую квартиру, многие делают ремонт в новостройке своими руками.

В таком подходе к ремонту есть свои преимущества:

квартира в новостройке без отделки стоит дешевле;
ремонт в Вашей квартире будет выполнен не из самых дешевых материалов, а из тех, которые Вы выберите;
Вы сможете выполнить работу более качественно, а наиболее сложные этапы ремонта поручить профессионалам;
интерьер Вашей квартиры точно будет отличаться от соседского.

Все необходимые материалы для ремонта квартиры в новостройке в Ростове-на-Дону можно купить в компании ООО «Ю-МЕТ».

С чего начать ремонт квартиры в новостройке

Если надо как можно быстрей вселяться в новую квартиру, надо определить, что требует ремонта в первую очередь.

Чтобы в квартире можно было жить, надо прежде всего:

установить входную дверь и окна;
провести вентиляцию;
продумать план электропроводки, а затем выполнить электропроводку и разводку розеток;
подключить воду и систему канализации, установить сантехнику в ванной и туалете, мойку на кухне;
проверить исправность системы отопления.

Также следует выявить неровности стен, пола, потолка, составить план отделочных работ, выбрать материалы для отделки.

Сразу после установки входной двери надо решить вопрос с электричеством. После установки распределительного электрического щитка и подключения электросчетчика можно будет пользоваться электрическими инструментами для ремонта.
Не менее важно для проведения ремонта в новостройке наличие воды и канализации. Можно вначале установить самый дешевый унитаз. Его не будет жалко, если он повредится во время ремонта. Дорогую сантехнику лучше установить ближе к завершающему этапу ремонта квартиры. То же касается и раковины.

Черновая отделка квартиры в новостройке своими руками

Когда в квартире созданы нормальные условия для работы, можно приступать к черновой отделке квартиры своими руками.
Объем работ будет зависеть от выбранных отделочных материалов. Например, при отделке стен гипсокартоном и установке подвесных потолков можно не выравнивать поверхности. Тем самым значительно экономится время.
Перед тем как приступить к ремонту, потребуется убрать остатки бетона и раствора, очистить и при необходимости выровнять полы, стены и потолки.
Выравнивание пола цементным раствором проводят после черновой отделки стен.
Как подготовить стены к отделке плиткой, покраске или под обои можно прочитать в специальных статьях о ремонте на нашем м сайте.

Где купить в Ростове отделочные материалы для ремонта квартиры в новостройке

Компания ООО «Ю-МЕТ» предлагает купить в Ростове-на-Дону строительные и отделочные материалы для ремонта квартиры в новостройке:

смеси для гидроизоляции;
грунтовки и клеи;
стяжки для пола;
шпаклевочные смеси;
штукатурки, сухие строительные смеси;
гипсокартон и профиль для гипсокартона;
подвесные потолочные системы.

С высококачественными материалами для ремонта от ООО «Ю-МЕТ» в Ростове-на-Дону почти весь ремонт квартиры в новостройке можно выполнить своими руками. Нанимать специалистов следует для установки окон, монтажа натяжных потолков, установки входных дверей. В зависимости от наличия или отсутствия собственного опыта, можно привлекать к работе электриков, сантехников, плиточников, а также специалистов по укладке паркета.

Ремонт квартиры своими руками | Советы новоселам

«Совет начинающему строителю:
Забивание гвоздей не должно увеличивать количество больных пальцев!»

© www.anepedia.org

Ремонт квартиры своими руками. Распространенные заблуждения новоселов.

Ну вот все необходимые документы на новую квартиру получены, и в руках вы держите тот самый заветный ключ. Вы уже видели квартиру, пока дом еще строился, ни раз представляли себе, как расставите мебель, какого цвета будут у вас шторы, плитка в ванной и обои в комнатах. Но вот пришло время подумать о самом важном и необходимом – ремонте квартиры в новостройке.

Итак, вы приняли решение, что вы будете делать ремонт квартиры своими руками в «голой» новостройке (в которой кроме входной двери, окон и кое-как установленных розеток и включателей больше ничего и нет), не прибегая к услугам специалистов. Слушая рассказы друзей, совсем недавно сделавших ремонт в своей квартире, вы думаете, что дело это хоть и требующее времени, но совсем не сложное. Однако в реальности вам придется сталкиваться с множеством вопросов и проблем, и сейчас вы узнаете о заблуждениях, в которые верят новоселы.

Заблуждение первое: «зачем использовать чистовую стяжку? Ведь здесь черновая хорошая».

В действительности, та «хорошая» черновая стяжка, которую делают в наших новостройках, совсем никуда не годится. Она легко крошится, и вы замучаетесь ее подметать, ведь после получасовой активной ходьбы по квартире, на полу опять и опять будет собираться бетонная пыль. А представляете, что будет, если у вас есть дети, которым просто необходимо побегать, попрыгать и поиграть!

К тому же, все неровности незаметные для вас (перекосы уровня пола, выпуклости и впадины) вызовут множество проблем при укладке напольного покрытия, когда доски паркета или ламината не будут стыковаться. А теперь подумайте, что будет, если вы все же уложили пол, но внизу осталась пыль? Правильно, она все равно будет пробиваться наружу из небольших щелей, оседать на мебели и проникать в ваш организм.

Чистовая стяжка позволяет убрать все перекосы и неровности, удалит всю строительную пыль и позволит качественно и быстро уложить напольное покрытие.

Заблуждение второе: «стены в квартире ровные, поэтому выравнивать их не будем».

Это вам визуально кажется, что стены ровные. А если взять отвес или уровень, то вы увидите все эти неровности и перекосы. Естественно, обои не отпадут, но при их поклейке зачастую возникает проблема, когда верхняя часть обойного полотна идеально стыкуется с соседним, зато низ уводит куда-то в сторону или «внахлест».

Поэтому лучше использовать белую выравнивающую шпатлевку, которая частично выровнит стены и придаст обоям приятный оттенок, в отличие от кривизны и серого цвета черновой штукатурки, искажающей их цвет и рисунок. Также, не забывайте о таком важном моменте, как углы. Представьте, что вы заказали кухонную мебель строго по размерам комнаты, а при ее установке окажется, что один угол кухни – 90°, а другой — 80-85° или того хуже. Общая картина и гармония уже будет нарушена.

Заблуждение третье: «выравнивание и покраска потолка слишком дороги. Лучше поклеить полиуретановую плитку».

Действительно, выравнивание и покраска потолка не только дорогостоящая, но и сложная работа, с которой справятся только специалисты. А использование полиуретановой плитки — неплохая идея. Однако она хорошо притягивает пыль и со временем желтеет, а иногда и отпадает. Чтобы выйти из положения, можете выбрать потолок из гипсокартонных плит.

Его монтаж достаточно прост, поэтому любой мужчина справится с такой работой, а уж несколько раз покрасить гипсокартон белой краской или поклеить белые обои под покраску и вовсе не составит труда.

Заблуждение четвертое: «зачем нам много розеток?»

Проходит время, и люди начинают спотыкаться о мотки удлинителей и проводов, это в лучшем случае, так как купили еще один телевизор или компьютер, некуда подключить микроволновую печь или фен и со временем квартира превращается в паутину из удлинителей и проводов, согласитесь не очень то удобно. Поэтому обязательно следует сделать несколько электроточек, так сказать «на всякий случай».

Исходя из вышесказанного, лучше пожить какое-то время без стильной мебели или бытовой техники, но сделать качественный ремонт квартиры с привлечением специалистов. Да, мы не скрываем, с привлечением специалистов стоимость ремонта квартиры обойдется вам в большую сумму, но поверьте ваше время и нервы стоят дороже! Главное, выбирать подрядчика надо очень внимательно.

Чтобы ремонт доставил вам как можно меньше забот и сюрпризов, стоит сразу подумать о дизайн-проекте и порядке выполнения работ. Желательно, разработать сразу несколько проектов, чтобы была возможность выбрать лучший из них. Постарайтесь учесть все мелочи.

Ремонт в квартиры в новостройке своими руками

Подробно: ремонт в квартиры в новостройке своими руками от настоящего мастера для сайта olenord.com.

Покупают квартиру у застройщика, часто заключают договор без отделки или с черновой отделкой. Это не только способ снизить платежи, но и сделать все работы качественно. Хотя ремонт квартиры с нуля в новостройке — дело длительное и затратное.

Если вы приобрели недвижимость у застройщика без отделки, вам необходим будет пошаговый план работ. Человеку, не особо близко знакомому со строительством, порядок ремонта совсем не очевиден. А так как ремонт квартиры с нуля в новостройке потребует прохождения всех этапов, то план просто необходим.

Технология ремонта квартиры в новостройке — все начинается с плана

Чтобы определить фронт работ, необходимо знать, с чего вы будете начинать. То, что вы получите после сдачи объекта прописано в договоре. Потому берем его, внимательно читаем, после можно приступать к планированию порядка работ. Обычно квартира в новом доме без отделки сдается в таком состоянии:

Установлены окна (обычно двойные стеклопакеты) и входные двери (дешевые и не особо надежные).
Стены без отделки (бетон или кирпич, строительные блоки), внутренние перегородки — в зависимости от договора: могут стоять, а могут — нет.

Ремонт квартиры с нуля в новостройке: все что есть — входные двери, стены, окна, отопление, подводка воды, канализации и газа

Только на кухне может быть одна заштукатуренная стена — газовщики требуют для установки счетчика

В основном, это все, что вы имеете перед тем, как начать ремонт квартиры с нуля в новостройке. Все в зачаточном состоянии, но все коммуникации подведены.

Нет видео.

Видео (кликните для воспроизведения).

Сразу вам стоит определиться с перегородками. Решите, где и какие будут стоять, какие надо будет убрать/передвинуть. Если перегородки уже есть и вы собрались что-то переделывать, надо получить разрешение и только потом приступать к переносу. Если перегородок нет и вы их будете ставить сами, в договоре прописано из каких материалов вы их можете делать. Лучше придерживаться рекомендаций, иначе можно получить штрафные санкции, а они немалые.

Разрабатываете план квартиры

После утверждения плана квартиры, предварительно определяетесь где у вас будет стоять крупногабаритная мебель, техника, сантехника и т.д. Эти данные вам потребуются для подготовки плана прокладки инженерных систем (водопровода, канализации, освещения, если предусмотрено — вентиляции). Когда план более-менее готов, можно приступать к самому ремонту. Очередность действий такая:

Установка, перенос перегородок по утвержденному проекту.

Технология ремонта квартиры в новостройке: ставим перегородки

Трубы холодной и горячей воды, канализация

Штукатурка стен — важно качество

Шпаклевка — уже почти чистовая отделка

Стяжкой выравниваем пол. Ремонт квартиры с нуля в новостройке почти закончен

Это порядок ремонта квартиры с нуля в новостройке в общем случае. Есть частности, но они индивидуальны. Тогда в зависимости от ситуации сдвигайте или меняйте местами этапы.

Самостоятельный ремонт квартиры с нуля в новостройке потребует много времени. Если у вас оно в запасе есть — не проблема. Если хочется быстрее въехать в новое жилье, придется нанимать строителей. Вот тут часто возникают вопросы. Кого нанять для ремонта в новостройке — бригаду, которая обещает сделать все «под ключ» или отдельных специалистов для каждого вида работ? Этот вопрос уже обсуждался сотни раз, но прийти к единому мнению так и не удалось. У обоих вариантов есть свои сторонники. Чтобы вы могли определиться, коротко о достоинствах и недостатках обоих решений.

Стадии ремонта в квартире сменяют одна другую

Если нанять бригаду, которая будет делать все работы от начала и до конца, не факт, что вас устроит качество их работ. Все обещают качество и скорость, но мало кто действительно делает все работы на должном уровне. Очень часто приходится договор расторгать и искать, кто будет доделывать/переделывать. Эта задача еще сложнее чем поиски первой бригады: никто не хочет исправлять чужие ошибки. Это долго и хлопотно. Это минусы.

Плюс такого решения: нанятые люди отвечают за все этапы работ, вплоть до финишной отделки (если вы так договорились). Если что-то не нравится, можно попытаться заставить переделать, но лучше контролировать каждый этап работ. Второй положительный момент: ремонт продвигается быстрее, так как не надо искать исполнителей на каждую новую работу. Это плюсы.

Еще момент организационного плана. Составляя договор, прописывайте стоимость каждого этапа работ. Тогда при расторжении вы точно будете знать, сколько платить. Иначе вам начнут доказывать, что сделана большая часть, а осталась ерунда.

Если вы решите нанимать отдельных специалистов для каждого этапа работы, сложно предсказать конечный результат. Так как надо выполнить определенный объем работ и уйти, есть вероятность того, что слишком стараться работники не будут. И каждый следующий специалист может сказать (и обычно говорят), что ошибок наделали до него и требовать за их исправление дополнительную оплату. Выход тут один: постоянный и жесткий контроль на всех этапах работ, четкое оформление договоренностей с прояснением того, что вы хотите иметь по их окончании.

Результат не гарантирован

Если какие-то работы не делать самостоятельно, то суммарные затраты на оплату работ отдельными специалистами получатся больше. Но плюс такого решения — вы можете «растянуть» траты по времени. Появились деньги — сделали некоторый объем работ.

Ремонт квартиры с нуля в новостройке имеет свои особенности. новый дом на протяжении нескольких лет будет «усаживаться», будет происходит подвижка фундамента, стен, перекрытий. Все эти подвижки влекут за собой появление трещин, а они могут повредить финишное покрытие. Поэтому есть совет: использовать не самые дорогие отделочные материалы, которые не жалко будет через три-четыре года заменить новыми, более качественными.

Выбор материалов — сложная задача

Больше всего вопросов возникает с плиткой, уложенной на стены и стяжкой. В них трещины заметнее всего, а удовольствие не из дешевых — как по стоимости материалов, так и по цене за работу. Потому стяжку делают плавающую — без связи со стенами, а вместо плитки на стены в ванной и санузле отделывают виниловыми стеновыми панелями.

Плитку на стены и пол часто кладут в кухне, причем стараются выбрать наиболее привлекательные коллекции, которые стоят немало. Выхода два. Первый — вместо кафельного фартука на кухне использовать пластиковый или мебельный щит, а на пол уложить пока линолеум. Второй, класть плитку, но иметь какое-то количество про запас, для замены лопнувших плиток. Ведь не факт, что через три-четыре года та же коллекция будет еще выпускаться. Да даже если и так, то цвет подобрать один в один вряд ли удастся.

Многие из обладателей новых квартир просто не задумываются о том, насколько тихо будет в их жилище. Пока не до этого. Но когда вы въедете будет уже поздно. Современные тенденции в многоэтажном строительстве — сделать постройку как можно легче, чтобы сэкономить на фундаменте. Легкие материалы — это замечательно, но проблема в том, что они хорошо проводят звук.

Шумоизоляция в квартире — важный момент

В результате получается, что ремонт закончен, а вы, при желании, можете вести конспекты бесед ваших соседей, а они — ваши. Далеко не радужная перспектива. Потому стоит задуматься о звукоизоляции. Да, это дополнительные расходы и немалые, но тишина важнее.

Приобретая свежую квартиру в недавно построенном многоэтажном доме, вы получаете буквально голые стены и коммуникации в бюджетном исполнении. Понятно, что приводить ее в жилое состояние придется самостоятельно либо с помощью наемного персонала. Независимо от того, станете вы делать капитальный ремонт в новостройке своими руками или обратитесь к специалистам, нужно хорошо представлять последовательность выполнения работ, дабы не тратить лишних денег на переделки. Отсюда и наша цель — рассказать, как поэтапно отремонтировать новое жилище с нуля до финишной отделки.

Отнюдь не со штукатурки, как сразу скажет человек, несведущий в строительстве. Качественный ремонт квартиры под ключ – процедура непростая, требующая комплексного подхода и планирования. Иначе его конечная стоимость выйдет заоблачной. Начинать нужно с аудита: выяснить, что в квартире уже сделано и не требует доработки, и определить, какие элементы необходимо поменять (например, дешевые окна либо лишние межкомнатные перегородки). Затем составить план, отражающий все этапы процесса.

Первоначальное состояние жилища в новостройке

Представляем универсальную пошаговую инструкцию, которой стоит придерживаться для успешного проведения ремонта в новостройке:

Разработка проекта, подбор материалов и составление сметы.
Подготовка объекта к ремонтным работам. Вызов замерщиков для дверей и окон, прокладка инженерных сетей по полу.
Выравнивание потолков, их грунтование и окраска. Постройка новых перегородок (при необходимости).
Гидроизоляция перекрытия в ванной комнате, нанесение штукатурки на стены и подготовка полов к устройству черновой стяжки.
Установка дверей и окон, остекление балкона и лоджии. Замена отопительных приборов, заливка стяжки по маякам.
Прокладка инженерных сетей — труб, электропроводки и фреоновых трасс для кондиционера в бороздах штукатурки. Монтаж инсталляции унитаза.
Грунтование и ошкуривание стен, отделка балкона. Установка ванны и различных сантехнических элементов, скрываемых за обшивкой. Облицовка санузла кафелем.
Очистка поверхности стяжки и ее корректировка с помощью наливных смесей.
Нанесение грунтовки на стены и поклейка обоев. Окончательная отделка потолка.
Укладка напольного покрытия, монтаж внутренних дверей, встраиваемой мебели и плинтусов.
Инсталляция розеток, выключателей и чистовой сантехники – раковин, унитазов и так далее.

Совет. Определитесь, сколько пунктов из перечня вы готовы реализовать своими силами, и какие работы лучше поручить строителям либо монтажникам коммуникаций. После чего выясните цену этих услуг и внесите их в смету.

Почему важно соблюдать именно такой порядок действий при обустройстве новой квартиры, расскажет известный мастер в своем видео:

Сюда можно отнести первые 2 пункта представленного перечня. Проект и смета – это то, с чего следует начать ремонт в новостройке, чтобы ясно представить свои расходы и сроки выполнения отделочных работ. Проектирование в вашем случае – это зарисовка эскизов и продумывание вариантов облицовки с целью оптимального выбора материалов.

Совет. В первые годы после постройки здание дает усадку, поэтому для первичного обустройства жилья лучше обойтись недорогими материалами. Спустя несколько лет их не жалко будет заменить на более добротные.

Все начинается с уборки мусора

В проекте следует предусмотреть тип облицовки, ее количество и даже размеры кафельных плиток и обоев, чтобы при наклейке оставалось меньше отходов. Посетите несколько магазинов и подберите подходящую отделку вместе с фасонными и монтажными элементами. При необходимости перепланируйте помещения и сделайте дверные проемы шире. Затем начинайте подготовительные работы в такой последовательности:

Обеспечьте освещение во всех комнатах, подачу электроэнергии для инструмента и водоснабжение.
Привезите уборочный инструмент и мешки для строительного мусора, купите средства защиты (респираторы, перчатки) и спецодежду.
Демонтируйте ненужные перегородки, дешевые радиаторы и окна, расширьте дверные проемы.
Уберите пыль и строительный мусор. В однокомнатной либо двухкомнатной квартире вы справитесь с этой задачей самостоятельно, а для жилищ большой площади стоит привлечь специализированную бригаду по вывозу отходов стройматериалов.

Расширение проема — дело непростое, необходимо ставить усиление

Примечание. Если застройщик проложил отопительные магистрали из полипропилена, их тоже стоит демонтировать. У данных полимерных труб есть нехорошая особенность протекать на стыках спустя 1—3 года после некачественного монтажа (а проверить его вы не можете). Поэтому их не рекомендуется закладывать в монолитную стяжку.

Не лучший вариант разводки под замоноличивание

Замерщиков от фирм, продающих окна и двери, надо приглашать в начале ремонта, ведь им требуется 1—2 недели на изготовление. Если вы хотите заказать мебель на кухню, то мастеров тоже следует вызвать на этапе подготовки, чтобы они успели сообщить свои требования к подведению водопровода и электрики в определенные точки.

После демонтажа эконом-варианта отопления в виде ППР труб в полу нужно проложить магистрали по новой. Для выполнения этой работы правильно будет купить качественные трубы из металлопластика либо полиэтилена и пригласить специалистов, знающих все нюансы подобного монтажа. Больше информации по данной теме вы получите из следующего видео:

Эта процедура должна начинаться с заделки стыков между плитами перекрытия, которые традиционно укладываются не слишком ровно. Технология выравнивания швов подробно описывается в соответствующей статье нашего ресурса. Следующий шаг – нанесение грунтовки глубокого проникновения с целью подготовки поверхности и ее обеспыливания.

Важный момент. Если вы перестраиваете комнатные перегородки, например, делаете квартиру – студию, то их возведение должно предшествовать облицовке потолков.

Грунтование удобно делать валиком на длинной ручке

Существует несколько способов быстро отделать перекрытие, понеся минимальные затраты:

окрашивание водоэмульсионными составами;
обшивка пластиком;
наклеивание обоев или декоративных панелей из пенопласта.

Первые два варианта хороши для коридоров, балконов и кухонь, но в гостиной и спальне смотрятся чересчур обыденно. Распространенный способ – отделка потолков в новостройке пенопластовыми панелями, без проблем выполняемая своими руками. Есть простая технология: плитки приклеиваются к подготовленной поверхности вдоль диагональных линий, проведенных между противоположными углами. Получается довольно приличный результат, что и показано на фото.

Совет. Финишная обшивка потолков производится после оштукатуривания стен, так что эти процессы придется чередовать.

На этом же этапе делается гидроизоляция перекрытия в ванной комнате. Процедура проста: заделайте неровности цементным раствором, тщательно загрунтуйте и нанесите широкой кистью гидроизоляционную полимерную смесь. Необходимо наложить 2 слоя с перерывом для высыхания, причем защитное покрытие должно выходить на стены, как изображено на фото.

Мы рассматриваем данный способ внутренней отделки по двум причинам:

Высотные дома усаживаются несколько лет, отчего в разных местах образуются трещины. Есть большая вероятность, что дорогостоящий ремонт будет испорчен.
Из-за дешевых сантехнических материалов и некачественного монтажа от застройщика в первое время возможны прорывы и затопления квартир. Результат аналогичный.

Для оштукатуривания стен вам понадобится готовая строительная смесь на основе цемента или гипса, армирующая сетка – серпянка и глубокопроникающая грунтовка. В панельном доме нужно предварительно заделать русты между плитами (особенно по углам) цементным раствором. Дальше очередность работ такая:

Максимально уберите с поверхностей пыль и нанесите грунтовку в 2 приема. На гладких бетонных стенах сделайте насечки зубилом для лучшей адгезии с раствором.
Пользуясь строительным уровнем, установите маяки из металлических профилей с шагом 1,5 м, закрепляя их гипсовым раствором.
Приготовьте штукатурную смесь и набросайте первый слой кельмой, разравнивая его теркой. Затем утопите в раствор сетку и после схватывания наложите второй слой, растягивая смесь правилом до уровня маяков.

Когда поверхность немного застынет, следует убрать маяки и заделать оставшиеся канавки. Последняя операция – затирка, выполняемая для окончательного выравнивания стены, как это показано в видеосюжете:

Пока штукатурка в комнатах застывает, должны быть установлены входные двери и все окна с остеклением. Следующий этап по плану – подготовка полов и…

Технология устройства бетонного пола схожа с оштукатуриванием, только выполняется цементно-песчаным раствором (лучше приобрести готовую смесь). Набор инструментов аналогичен: ровная планка, маяки, смеситель для дрели и мастерок. Правильная стяжка в новостройке делается так:

Очищенную и выровненную поверхность тщательно покройте грунтовкой.
Возьмите немного сухой смеси, добавьте туда гипсовый порошок для быстрого застывания и сделайте маленький замес раствора. С его помощью выставьте маяки из оцинкованных профилей с интервалом 1—1,5 м.
Приготовьте рабочий цементно-песчаный раствор и уложите его на пол, растягивая правилом. Особое внимание уделите углам помещения.
Спустя 12—14 часов, когда стяжка схватится, тем же правилом зачистите излишки смеси, после чего удалите маяки и заделайте следы на поверхности.

Металлические маяки под заливку

Примечание. Высота стяжки в санузле должна быть на 3—5 см ниже, чем в остальной квартире. Толстый слой раствора (свыше 80 мм) рекомендуется армировать кладочной сеткой.

Впоследствии, когда бетонные полы окончательно застынут, их можно дополнительно выровнять специальной смесью и подготовить к настиланию ламината или другого материала. Данная операция выполняется после финишной отделки потолков. Наглядно устройство стяжки продемонстрировано в видеоролике:

Работы по прокладке коммуникаций делятся на 2 этапа – черновой и чистовой. Первый производится после оштукатуривания и заливки стяжки, второй – по окончании финишной отделки. Черновой монтаж включает такие операции:

нарезание борозд (штроб) в штукатурном слое под электрические кабели, водопроводные и отопительные трубы;
установка запорной арматуры и инсталляции для подвесного унитаза;
укладка трубопроводов в штробы и заделывание раствором;
крепление радиаторов отопления;
прокладывание электропроводки с установкой подрозетников, о чем рассказывается в этой статье.

Совет. Протягивая кабели, не забудьте о слаботочных сетях – витой паре для интернета и кабельного телевидения, сигнализации и видеонаблюдении. Эти разновидности проводки тоже стоит упрятать в стены и потом вывести соответствующие разъемы в нужных точках.

Если в квартире планируется установка бытовой сплит-системы, то для прокладки фреоновых трубок более удачного момента не найти. Определите вместе с мастером по кондиционерам точки подвеса внешнего и внутреннего блока, а после проложите между ними магистрали нужного диаметра, упрятав их в борозды стен, как сделано на фото.

Чистовой монтаж инженерных сетей – это инсталляция сантехнических приборов и комнатных розеток с выключателями. Его очередь – одна из последних в списке: работы выполняются после финишной отделки (наклеивания обоев и плитки, облицовка потолков).

Если ориентироваться по плану ремонта в новостройке, то становится понятно, что каждый вид работ – оштукатуривание, стяжка, отделка панелей – выполняется не весь целиком, а частями. Например, стелить ламинат на полы нежелательно, пока не окончена облицовка потолков и стен, иначе можно испортить материал. Вот почему важно соблюдать последовательность работ, тогда и переделывать ничего не придется.

Еще не так давно, получавшие ордер на квартиру в новостройке, могли въезжать, спокойно жить. Сегодня, прежде чем вселиться в новый дом хозяевам потребуется сделать ремонт. Большинство жилья сдается без финишной отделки. Это способ снизить стоимость квартиры. Жильцам дается возможность по приемлемой стоимости обзавестись собственным уголком. В результате получается эконом вариант. Популярностью пользуется тип жилья студия. Хозяева приобретают стены без отделки, перегородок. Потребуется покрасить стены, установить сантехнику, выровнять полы, поверхности. Новоселами выполняется полностью черновая и чистовая работа. Хозяевам нельзя забывать и о предчистовой работе. О том, каков правильный порядок ремонта в новостройке без отделки, написано ниже.

Приступая к ремонту в новостройке, учитывайте, что отделка будет выполняться с нуля. Особенно это касается квартиры студия. Многие планируют сделать дорогой ремонт, используя дорогие материалы, чего делать недопустимо. Причины для этого следующие:

строение первый год подвергается усадке, из-за чего на поверхности первое время появляются трещины;
трещины образуются на стенах, потолке, полу;
из-за деформаций, отделку и ремонт квартиры через год придется делать заново, из-за чего возникнут многочисленные проблемы.

Начать ремонт необходимо со следующих процессов:

разводка санитарно-технических труб;
закладка электропроводки;
прокладка теплых полов, заливки стяжки;
выравнивание поверхности стен;
сооружение подвесных потолков.

Порядок выполнения ремонтных работ в новостройке менять нельзя.

В первый год необходимо сделать своими руками черновую, пыльную работу, перейти к предчистовой, потом выполняется чистовая. Рекомендуется грязную работу сделать после получения связки ключей. Делается это неслучайно, новоселы, получившие ключи от квартиры, оплачивают контейнер для сбора строительного мусора. Обслуживаться будет весь дом.

От мусора избавляется управляющая компания в течение полугода. Если не начать ремонт сразу со всеми жильцами, то вывозить мусор, потом придется самостоятельно. Дальнейший вывоз уже не входит в стоимость услуг.

Еще важный плюс при выполнении черновой, предчистовой работы после получения связки ключей в новостройке — в доме никто не живет, значит, разрешено смело шуметь, работать перфоратором, стучать молотком ночью и утром, чего нельзя будет делать потом. После завершения основных работ, выполняется чистовая отделка, можно наклеить недорогие обои, настелить обычный линолеум и первый год после сдачи пока довольствоваться этим. Этот эконом вариант подходит для молодых семей, которые начинают жить с нуля.

Основная работа сделана, в доме стало чисто, уютно, можно сделать перерыв. Есть ряд работ, которые хочется сделать жильцам в новостройке, но специалисты настоятельно рекомендуют отказаться, иначе потом придется переделывать заново, как от предчистовой, так и всей последующей работы, то есть начать с нуля.

Не рекомендуется первый год в новостройке заниматься:

потолками, делать из гипсокартона стены в квартире студия, шпатлевать на чистовую, совет воспринимать не как эконом вариант, учитывать, что первое время все швы трескаются;
укладкой кафеля для ванной комнаты, подойдет любая чистовая отделка, плохая герметичность приведет к тому, что вода будет протекать к соседям, от повышенной влажности будет появляться плесень.

Пол в ванной, выложенный плиткой, станет преградой при выполнении других ремонтных работ.

Фраза о том, что скупой оплачивает дважды, неверна. Первый год такое эконом решение поможет сэкономить финансы, особенно для тех, кто начинает все с нуля.

Если все же хочется жить сразу в нормальных условиях, то тогда любая ремонтная работа должна выполняться профессионалами. Можно сделать и своими руками, если уверены в своем мастерстве. Надо учесть, что все равно со временем могут появиться трещины, но себя можно успокоить тем, что они будут видны лишь тогда, когда человек отдыхает на диване.

Чтобы не пришлось что-то переделывать, нужно, чтобы любая черновая, чистовая ремонтная работа проводилась в новостройке, и неважно студия квартира это или нет, в определенной последовательности. Увидев голые стены своего жилья, у каждого хозяина сразу возникает вопрос: «С чего начать?». Порядок ремонта состоит в следующем:

выполнить планировку пространства — сделать это просто. Еще до того, как будет выполнена черновая работа, нужно на листке бумаги (или при помощи компьютерной программы) начертить план своей квартиры. Сразу определитесь с местом сантехники. Нужно наметить место ванны или душевой кабинки, унитаза. На фото, расположенном слева, как раз показано, как можно установить сантехнику. Наметить кухню, коридор. Особенно точно все требуется спланировать в жилье по типу студия;

вставить окна, если они не были вставлены. Обычно новостройки сдаются уже со вставленными окнами. Но если была договоренность, что строиться будут только стены, то тогда нужно сразу подумать о том, окна какой фирмы выбрать и сразу решить, будет ли установка производиться своими руками или специалистами. Выгодней и удобней, если работа по установке окон будет доверена профессионалам. Идеальный вариант – если квартира будет уже сдана с окнами;

произвести разводку труб водоснабжения, канализации. Разводка начинается от общего стояка и ведется под всю сантехнику. Установить унитаз, умывальник, душевую кабинку. Собрать канализацию несложно своими руками. Неуверенным хозяевам стоит обратиться к специалистам;

выполнить монтаж электропроводки — к работе нужно отнестись с максимальной ответственностью. Обычно в новостройках электропроводка сделана, но не всегда бывает качественной. Всю проверить, если вызывает сомнения, то поменять. Иногда могут присутствовать электрические приборы, но они, как правило, тоже низкого качества. Поэтому лучше сделать самим по своему усмотрению. Эконом вариант для данной работы неуместен;

сделать стяжку пола — обустройство в новостройке – важный этап в ремонте. Если здание из бетона, то заливка стяжки необходима. Бетонным раствором нужно залить черновой пол, далее все выровнять. Самая легкая и популярная мокрая стяжка. Хозяин может сделать ее своими руками. С ее помощью устраняется неровность поверхности, замазываются щели;

выровнять стены — делать со стенами что-то грандиозное в первый год не стоит. Дом даст усадку, и могут появиться трещины. На первое время лучше приобрести недорогие обои для квартиры. Нужно учитывать, что через год снова придется подравнивать стены, подмазывать трещины, то есть предстоит начать делать весь ремонт заново. Если штукатурка или другая чистовая отделка не была сделана, то надо ее сделать, затем выровнять, зашпатлевать трещинки, неровности. Дополнительная отделка пока не понадобится;

сделать монтаж потолка — эта работа одна из непростых. Потолок может быть любым. Но специалисты не рекомендуют в новостройке делать сразу навесной потолок из гипсокартона. С усадкой дома могут появиться перекосы, и пойти трещины по швам. Для начала можно просто зашпатлевать, выровнять поверхность и покрасить. Для первого ремонта такой отделки будет достаточно;

установить двери — установить двери нужно перед наклейкой обоев или покраской стен. Когда с потолком, полом решено, устанавливаются двери. Большое внимание надо уделить входным дверям. На них экономить не стоит, тут такое эконом решение будет неуместно. Можно сразу установить прочные с хорошей звукоизоляцией.

Большим спросом стала пользоваться квартира студия. Эконом вариант для молодой семьи. Жилье получается недорогое и его вполне могут себе позволить молодые семьи. Прежде чем начать ремонт в такой квартире, надо сразу наметить, где будет зона отдыха, кухня, коридор, санузел.

Часто квартиры хозяева получают с основными несущими стенами. Это позволяет сделать особую планировку, проявить фантазию. Кого-то устраивает вариант студия, кому-то нужны отдельные помещения. Перегородки выполняются из гипсокартона. Варианты планировки могут быть разными. Главное, во время ремонта решить, где нужно расположить конкретную комнату, чтобы в дальнейшем не пришлось переделывать.

Новое жилье – огромная радость. Не стоит бояться самостоятельных ремонтных работ. Такой подход выгодное решение. Хозяева сразу обустраивают собственный уголок. С ремонтными работами не стоит не спешить. Прежде чем взяться, надо посоветоваться со специалистами.

Все этапы ремонтных работ в новостройке.

Практически всегда новое жилье приобретается счастливым новоселом у фирмы застройщика без внутренней отделки и ремонта, но с заведенными в квартиру коммуникациями. Во-первых, такое жилье в новостройке обойдется дешевле, во–вторых, практически всегда ремонт и обустройство квартиры застройщиком выполняется крайне небрежно, с использованием дешевых материалов. В третьих, есть желание выполнить некоторые этапы ремонта квартиры своими руками или руками хороших мастеров.

Для начала необходимо сделать ревизию и осмотр квартиры, установить проблемные места стен, потолков и пола. Далее действуем в следующем порядке. Определяем, что требует ремонта и отделки в первую очередь. Если времени и средств на полный ремонт квартиры недостаточно, необходимо привести в порядок в первую очередь:

Входную дверь и окна, вентиляцию квартиры;
Выполнить полноценную и максимально качественную электропроводку и разводку розеток по квартире. Этот этап необходимо продумать максимально подробно, составить схему подключения и контур укладки проводов в стены;
Подключить воду и собрать канализацию в ванной и туалете, установить унитаз, умывальник и душевую кабину;
Если время начала ремонта квартиры в новостройке совпало с отопительным сезоном, обязательно проверьте с помощью дистанционного термометра степень прогрева алюминиевых регистров.

В процессе проведения перечисленных подготовительных работ можно просчитать последовательность ремонта в новостройке.

Многое в ремонте жилья в новостройке зависит от наличия ресурсов времени и денег. Купив «голую» квартиру и оформив необходимые документы на право владения, вы автоматически начинаете платить квартплату и домовые, за пользование придомовой территорией, за вывоз бытовых отходов и строительного мусора. После подключения электроэнергии и воды новая квартира в новостройке начала приносить вам убыток в виде затрат на ее содержание и отделку. Чем дольше время ремонта квартиры в новостройке, тем дороже он вам обойдется.

Существует два основных варианта подхода к вопросу отделки новой квартиры в новостройке:

Плановый ремонт и отделка квартиры. В этом случае хозяева составляют подробную карту и график выполнения отделочных работ, в котором поэтапно прописываются все основные виды отделки и установки приборов. Такой ремонт, как правило, выполняется с нуля и до его завершения одной бригадой мастеров. Срок сдачи ремонтируемого объекта может растянуться на несколько недель или месяцев. К недостаткам подобного подхода относится постоянно растущая цена и стоимость работ, иногда превышающая расходы по смете более чем в два раза. В итоге, если по непредвиденным обстоятельствам средств не хватает, ремонт может затянуться на неопределенный период.
Быстрый ремонт с нуля. В этом случае все вышеперечисленные этапы ремонта в новостройке выполняются руками наемных мастеров с непосредственным контролем качества работы с вашей стороны. Квартира в новостройке в течение недели будет подготовлена к дальнейшей отделке комнат. В дополнение к коммуникациям отделывают и обустраивают самую маленькую комнату квартиры с укладкой временного линолеума и поклейкой обоев. В таком помещении еще нет удобств, но его можно использовать, как жилье, — времянку и склад для строительных материалов. Все остальные работы выполняем по мере поступления свободных средств и времени.

Первый вариант хорошо подойдет, если в семье есть маленькие дети или престарелые люди, которым необходимо обеспечить определенный комфорт и удобства. Второй вариант считается более экономным и быстрым, особенно, если после отделки кухни, ванной, туалета и одной комнаты, жилье сдают в аренду, с последовательным доведением оставшихся комнат новостройки до кондиции.

Среди наиболее популярных страшилок для новостроек принято считать рассказы об усадке стен дома и его фундамента. В реальности подобный процесс для многоэтажного дома должен окончательно завершиться к моменту сдачи постройки в эксплуатацию. Такой период в среднем составляет не более 18 месяцев. Если через 1,5 года в углах, потолочном перекрытии или на стыках и в кладке стен образуются трещины, отваливается плитка в ванной, деформируются лутки с перекосом дверей, — это означает, что у новостройки существуют определенные проблемы с остойчивостью фундамента. С ремонтом стоит подождать до выяснения главного – что происходит с новостройкой.

Перед началом работ первым делом осмотрите замок на входной двери. Модель и стандартная комплектация двери может быть предметом отдельной договоренности. Укажите в дополнении к договору, какую именно модель двери и замка необходимо установить. Если возникла необходимость предпринять дополнительные меры безопасности, в первую очередь смените замок, поставленный при сдаче новостройки.

На следующем этапе необходимо решить вопрос с установкой распределительного электрического щитка, подключения электросчетчика. Это даст возможность начать использовать при ремонте квартиры электроинструмент. Чтобы избавиться от необходимости использовать большое количество переносок и удлинителей, спланируйте схему укладки электропроводки в квартире. При этом следует учитывать следующее:

Для кухни и ванной комнаты проводку необходимо уложить в герметичные шланги, рукава;
Отдельной жилой проложить провод в ванную для подключения бойлера или стиральной машины. Сечение кабеля должно быть рассчитано на ток не менее 25 А;
Дополнительный провод необходимо проложить к месту установки кондиционера;
В ванную, на кухню, в зал необходимо провести провод, который будет подключен и использован в дальнейшем при организации дополнительного заземления.

Кроме электроэнергии, для создания более-менее нормальных условий необходимо подключить водомеры горячей и холодной воды и собрать канализацию в ванной и туалете. Начинать работу необходимо с установки унитаза и умывальника.

Учитывая, что хорошая сантехника стоит дорого, на первое время можно установить недорогой вариант унитаза, собрать и подключить пластиковые канализационные трубы, сильфон и раковину умывальника. В ходе ремонта квартиры сантехника может быть заменена в любое время. Установка дорогой сантехники повышает риск повреждения ее в ходе ремонта, ее нужно устанавливать на завершающем этапе ремонта новостройки.

Для прокладки пластикового водопровода с помощью перфоратора проштробим каналы в стенах ванной, туалета, кухни глубиной 2,5-3см. Далее необходимо спаять водопроводные трубы и подключить выводы к сливному бачку и умывальнику. В последнюю очередь установим и подключим водомеры на холодную и горячую воду к домашнему водопроводу.

Перед тем как приступить к работе, потребуется выполнить большой объем по уборке остатков бетона, раствора. Основная часть придется на черновую очистку стен, пола, потолка, их штробление, выравнивание и подрезку швов. Такая работа дает большое количество грязи и пыли, поэтому необходимо будет организовать хорошую вентиляцию и влажную уборку внутри новостройки.

Отдельным пунктом необходимо выделить подготовку полов в каждой из комнат под чистовую отделку. В ходе ремонта в квартире необходимо будет заделать все трещины, дыры в швах между плитами, в полу, в межкомнатных простенках новостройки. Наиболее сложным будет выравнивание пола с помощью стяжки из цементного раствора и армирующей сетки. Эту процедуру надо будет выполнить по завершению подготовки стен и потолка к чистовой отделке.

Аналогичные работы выполним в кухне, ванной и туалете.

После черновой очистки необходимо будет подготовить стены в кухне и туалете под укладку плитки на стены и пол. Облицовочную плитку можно уложить своими руками, но дело это хлопотное и требует большого количества времени. Поэтому укладку плитки лучше поручить мастерам, специализирующимся на подобного рода отделке. Пока идут работы по укладке плитки, можно выполнить ремонт своими руками в одной из комнат квартиры. Наиболее оптимальным вариантом будет уложить на стены декоративную штукатурку или жидкие обои. Если на момент начала ремонта в квартире новостройки стеклопакеты в окнах находились в удовлетворительном состоянии, то к нанесению штукатурки на стены комнаты можно приступать немедленно.

По завершению укладки плитки на пол и стены на кухне, в ванной и туалете нужно уложить недорогой линолеум в коридоре, соединяющем эти три комнаты и помещение, в котором выполнен ремонт с использованием декоративной штукатурки. Это уменьшит количество поднимаемой пыли и упростит уборку в помещении квартиры.

Перед отделкой стен в квартире необходимо выровнять, а в случае обнаружения дефекта выполнить ремонт межкомнатных дверей. Если в ваших дальнейших планах предстоит поклейка обоев, нормально закрывающиеся двери просто необходимы для качественного выполнения работ по поклейке обоев. После того, как отделка стен будет завершена, переходим к укладке линолеума, ламината или ковролина на пол квартиры. Наиболее практичным принято считать ламинат для жилых комнат, для коридора офисный вариант линолеума с повышенной стойкостью к истиранию. Подобный вид работы не требует специальной квалификации и легко выполняется своими руками в ходе ремонта квартиры новостройки.

Завершающим этапом ремонта считается подключение светильников и установка мебели в квартире. Примерно 70% объема работы при ремонте в новостройке вполне доступны для выполнения своими руками. И только при выполнении специальных видов отделки – укладке паркета, установке натяжных потолков, установке стеклопакетов или входных дверей в новостройке, вам потребуются услуги специалистов.

Видео (кликните для воспроизведения).

Автор статьи: Петр Морокин

Приветствую! Меня зовут Петр. Я с юности любил собирать автомодели и парапланы, позже мое хобби выросло в нечто большее и я долгое время работал мастером в компании “муж на час”. За многолетний опыт в моей копилке оказались огромное количество различных схем и реализаций ремонта и монтажа своими руками различных устройств. Не все “рецепты” принадлежат мне, но считаю что такие знания должны быть в открытом доступе. Это и стало причиной создать данный сайт.

Ремонт новостройки своими руками | РемонтСами!

Покупка собственного жилья для каждого становится знаменательным событием. Однако, приобретая квартиру в новострое, новоиспеченные владельцы не смогут сразу же праздновать новоселье и даже просто переехать.

Их взору предстают голые стены, лишенные инженерных коммуникаций и даже отделки. В подобной ситуации возникает законный вопрос: с чего начать ремонт новостройки своими руками, как превратить голые стены в комфортное жилье.

Справиться с объемной задачей помогут минимальные профессиональные навыки и пошаговый ремонт квартиры в новостройке. Разделив все работы на этапы, будет легче выполнить масштабную миссию.

Ремонт новостройки своими руками: с чего начать благоустройство жилья

Планируя ремонт в черновой квартире своими руками, не стоит выбирать самые дорогие материалы. Здание будет давать усадку, в результате чего отделка может деформироваться и даже разрушаться. Опытные дизайнеры рекомендуют использовать пластичные, неприхотливые стройматериалы.

Планирование проведения работ считается важным этапом в процессе подготовки к ремонту. На этом этапе важно:

Определиться, где будут располагаться комнаты, сколько из будет — зачастую новые квартиры сдаются без планировки. Это обеспечивает возможность для жильцов самостоятельно определить количество, конфигурацию помещений.
Уточнить, где будут располагаться ванная, кухня, туалет. Это необходимо для разметки, создания схемы расположения инженерных коммуникаций.
Решить, каким будет стиль, дизайн жилья — при отсутствии аналогичного опыта рекомендуется обратиться к профессионалам, которые помогут оформить квартиру таким образом, чтобы все комнаты были разными, но выдержанными в едином стиле.
Определить количество осветительных приборов, розеток в каждой комнате.
Согласовать габариты, виды межкомнатных дверей, наличие, высоту порогов.

Завершением этапа планирования считается составление сметы ремонта, закупка первых материалов.

Ремонт в черновой квартире своими руками: приступаем к работе

Изучая этапы пошагового ремонта квартиры в новострое, учтите, сначала проводятся черновые работы. В их числе:

Выравнивание поверхностей – для новостроя рекомендуется использовать штукатурные смеси. Советы по их изготовлению, применению размещаются на упаковке. В качестве инструментов потребуются шпатели, правила, гладилка. Перед началом работ важно хорошо очистить поверхности от загрязнений. Когда толщина слоя штукатурки превышает 3 см, рекомендуется выполнять работу в несколько этапов. Наносить следующий слой нужно после высыхания предыдущего.
Прокладка штробы под инженерные сети осуществляется по разметке. При проведении электропроводки сразу устанавливаются подрозетники, распределительные коробки, в которых размещаются провода. На этом же этапе осуществляется прокладка слаботочных линий (интернет, телефон). Все работы, связанные с газоснабжением, производятся под контролем соответствующей службы.
Замена дверей, окон — зачастую домовладельцы сразу меняют конструкции на более надежные, качественные. Все имеющиеся системы демонтируются вместе с коробкой, поскольку новые изделия будут укомплектованы своей.
Установка сантехники — в отличие от окон, дверей, за монтаж сантехнических приборов пользователи берутся самостоятельно. Инструкция по установке оборудования прилагается к изделию.

На этом же этапе осуществляется остекление балкона. Несмотря на наличие достаточного количества жилплощади, большинство домовладельцев предпочитают создать дополнительную зону отдыха, которая позволит насладиться солнечными лучами зимой, прохладой летом.

Пошаговый ремонт квартиры в новостройке: чистовая отделка

Следующим этапом ремонта в черновой квартире, сделанного своими руками, станет финишная отделка помещений.

В качестве строительных материалов рекомендуется использовать штукатурку, краску, обои, поскольку при усадке стен дорогое оформление может пострадать. Заказывать услуги дизайнеров рекомендуется через пару лет после приобретения жилья. Для оформления кухни, санузла часто выбирается керамическая плитка.

Отделка потолка

Продолжается пошаговый ремонт квартиры в новостройке отделкой потолка. В качестве бюджетных вариантов его оформления можно выбрать:

покраску;
побелку;
оклейку обоями;
оснащение пенопластовой плиткой.

Поскольку в процессе черновой отделки все поверхности были выровнены, перед началом работ будет достаточно очистить потолок от пыли.

Среди интересных, но дорогостоящих вариантов отделки, стоит выделить:

Установка гипсокартонных систем — к потолку крепится каркас, к которому прикручиваются листы. Такие конструкции могут быть простыми, одноуровневыми, а могут представлять собой сложное сооружение, способное превратить комнату в произведение искусства.
Использование натяжных потолков — подобная конструкция также предполагает использование каркаса, к которому будет прикреплено натянутое полотно. Создать такую отделку самостоятельно достаточно сложно, поскольку потребуется специализированное оборудование.
Пластиковые конструкции также требуют установку каркаса. Он может быть изготовлен из бруса или из алюминиевого профиля. Применение бруса обеспечивает простоту крепления пластиковой отделки. Листы легко пристреливаются промышленным степлером. Высокая скорость, простота монтажа обеспечивают системе высокую популярность.

Любой вариант навесного потолка не требует тщательной подготовки поверхности, обеспечивает возможность скрыть инженерные коммуникации.

Дмитрий Кузнецов

Автор статьи: главный редактор проекта, эксперт по ремонту.

Задать вопрос

Качество электрического оборудования, установленного в новом доме, часто достаточно низкое. Поэтому после отделки потолка рекомендуется установить приборы, которые обеспечат комфорт, безопасность. Монтировать розетки, выключатели необходимо, предварительно отключив электричество.

Обустройство пола

Обустройство пола считается заключительным этапом в отделке новой квартиры. В домах, возведенных при помощи бетонных панелей, сданных в черновом варианте, требуется сначала залить стяжку. Небольшой слой раствора позволит выровнять поверхность, подготовить ее к укладке напольного покрытия.

Для самостоятельного выполнения проще всего использовать мокрую стяжку. При этом работа сводится к приготовлению раствора, корректировки с его помощью всех недостатков поверхности.

Перед началом работ нижняя часть стен оклеивается защитной лентой, позволяющей сохранить отделку. Прежде, чем приступать к укладке финишного покрытия, необходимо дать стяжке хорошо высохнуть.

Для отделки можно использовать:

Керамическую плитку — чаще она встречается в санузлах, на кухнях, отличается долговечностью, надежностью.
Паркет — экологичен, элегантно смотрится, но требует профессиональных навыков при укладке, сложен в уходе.
Ламинат — напоминает паркет, но уложить и ухаживать за ним намного проще.
Ковролин, линолеум — относятся к бюджетным вариантам, позволяют обустроить пол быстро, недорого. Покрытие отличается привлекательным внешним видом, однако не может похвастаться долговечностью.

Завершающим штрихом в укладке напольного покрытия станет монтаж плинтусов. Раньше пользователи свое предпочтение отдавали деревянным моделям, сейчас — больше используют пластик. Современные плинтуса оснащены специальным желобом для прокладки кабеля.

Подведем итоги

Изучив информацию на тему: ремонт новостройки своими руками с чего начать и как закончить, пользователь сможет самостоятельно справиться с обустройством квартиры, превратить пустое черноаое помещение в уютное жилье.

Чтобы минимизировать затраты без ущерба для качества работ, прислушайтесь к рекомендациям профессионалов:

планируя сэкономить, беритесь за работу самостоятельно в качестве помощников приглашайте друзей;
для найма рабочих обращайтесь только в официально работающие компании, заключайте договора подряда;
внимательно относитесь к выбору материалов, в большинстве случаев, низкая цена говорит о соответствующем качестве.

Начиная самостоятельный ремонт, не стесняйтесь обращаться к профессионалам за помощью, даже если это будет просто платная консультация.

Видео: Ремонт новостройки своими руками

Отделка квартиры в новостройке от застройщика

После сдачи дома в некоторых новостройках нужен ремонт. Только после этого собственники могут переехать в квартиру. Какие бывают виды отделки, рассказывает эта статья.

Черновая отделка

Это минимум отделочных работ, которые обязан выполнить застройщик, передавая квартиры покупателям. Такой бюджетный вариант позволяет купить квартиру дешевле, но ремонт в таком помещении получается для собственника самым затратным (особенно когда в него входят выравнивание стен и стяжка пола). Черновая отделка, как чистый лист, позволит покупателю воплотить все свои задумки — от перепланировки до дизайнерского ремонта. Минус — когда в доме все квартиры сдаются в черновой отделке, уже заселившихся жильцов еще долго беспокоят звуки ремонта в соседних квартирах. К тому же от постоянного присутствия в доме отделочников, которые таскают стройматериалы и строительный мусор, страдает отделка подъездов и лифтов.

Готовя квартиры к передаче собственникам, в потолке и стенах строители затирают швы, заделывают технологические отверстия, стыки, места прохода инженерных коммуникаций. Пол может быть уже со стяжкой, но выполняют ее не все застройщики. В квартирах могут отсутствовать межкомнатные перегородки.

В помещениях проводят систему отопления, устанавливают радиаторы. Делают электропроводку — доводят электрокабель до счетчика или монтируют по всей квартире, иногда с установкой розеток и выключателей. На трубах холодной и горячей воды ставят водосчетчики. В канализационном стояке устанавливают заглушки, чтобы в дальнейшем подключить к нему систему водоотведения. Квартира в черновой отделке имеет металлические входные двери, окна и балконное остекление.

Предчистовая/получистовая отделка/под самоотделку

Удобный вариант для тех, кто не хочет проводить трудоемкие отделочные работы, которые отодвигают переезд в новостройку на неопределенный срок. Поскольку помещения застройщик передает уже подготовленными к нанесению финишного покрытия, часть хозяев при определенных навыках сами клеят обои, укладывают линолеум или ламинат. При этом цвет, качество и цена использованных в ремонте материалов — это исключительно их выбор. Интерьер получается индивидуальным, на подготовку квартиры к переезду уходит два — три месяца.

При таком виде отделки поверхность стен в квартире (за исключением балконов, лоджий и санузлов) выравнивается шпатлевкой, потолок может быть натяжным или оштукатуривается, на полах выполняется цементная стяжка. По комнатам разводят систему отопления и устанавливают радиаторы. На трубах холодной и горячей воды монтируют водосчетчики. В помещениях протягивают электропроводку, устанавливают розетки и выключатели, готовят на потолке места для подключения люстр. Как и при черновой отделке, в помещениях установлены окна, балконы и лоджии остеклены. На входе в квартиру стоят металлические двери. Как правило, сантехникой хозяева занимаются сами.

Чистовая отделка/под ключ

Этот вид отделки предполагает, что квартира будет готова к переезду сразу после сдачи дома в эксплуатацию. В помещениях уже есть все необходимое для жизни. Это удобно, когда владельцы спешат переселиться в новый дом из съемного жилья или из другого города и все желаемые изменения готовы отложить на более позднее время. Либо дольщики вложили в покупку все свои деньги и на новые траты, связанные с отделкой, не рассчитывают. Также квартиры в чистовой отделке предпочитают инвесторы, которые сдают купленные помещения в аренду без дополнительных вложений.

Чистовая отделка бывает разных видов, от стандартной до фирменной и дизайнерской. Уровень чистовой отделки определяется классом дома. Причем за отделку более дорогими материалами застройщики предлагают доплачивать.

Недорогое массовое жилье — это самые простые материалы, какие только сможет найти строительная фирма. Линолеум без плинтусов, водоэмульсионная краска в санузлах, бумажные обои, зачастую не самого удачного цвета и рисунка. Застройщику эта отделка обходится ненамного дороже получистовой, зато позволяет стимулировать спрос среди покупателей с низким бюджетом: студентов, молодых семей.

В проектах повышенной комфортности строительные компании используют более качественные материалы, которые должны прослужить несколько лет и не вызывать раздражения, пока хозяева не соберутся делать ремонт. Это износоустойчивый линолеум с плинтусами, обои нейтральных тонов, керамическая плитка в санузлах, натяжные потолки, межкомнатные двери средней ценовой категории.

Плюсы и минусы чистовой отделки от застройщика

Чистовая отделка застройщику обходится дешевле, чем собственнику, за счет объемов. Владелец квартиры и материалы покупает с розничной наценкой, и счет за работы бригада отделочников ему выставляет по рыночной цене. Строительная компания берет линолеум и обои оптом и загружает отделочников работой сразу по всему дому. Минус такого массового подхода — однотипные интерьеры во всех квартирах. Зато если учесть, что в первые три — пять лет новостройка дает усадку, на первое время дорогая отделка и не нужна.

Чтобы расширить ассортимент и охватить как можно больше клиентов, ряд строительных компаний предлагают сразу несколько видов отделки. Базовый (как правило, черновая или предчистовая отделка) входит в цену квартиры, за остальные придется доплачивать. Тут покупатели могут выбрать как стандартные варианты, так и дизайн-проекты с ламинатом, обоями под покраску и декоративной штукатуркой. У этих предложений есть свои преимущества: ремонт от застройщика экономит время собственника, к тому же позволяет включить затраты на отделку в ипотечный кредит.

Какой бы вид отделки ни выбрал покупатель, все ее детали должны быть прописаны в договоре долевого участия. Только в этом случае инвестор будет уверен в том, что получит готовый объект именно в том виде, за который заплатил.

38 ремонт дома — быстрые решения, которые может и должен сделать каждый

В каждом доме есть несколько работ по ремонту и техническому обслуживанию, требующих внимания, независимо от того, ремонтируете ли вы дом или нет, и хотя многие из них очень легко исправить, мы часто откладываем их и слишком долго терпим неудобства. Отсутствие ухода за обычным домашним ремонтом и проблемами может не только доставить боль кому-либо в вашем доме, но, если оставить его слишком долго, некоторые из них могут в конечном итоге нанести ущерб общему здоровью и, следовательно, его стоимости.

Что я должен исправить в своем доме в первую очередь?

Конечно, иногда мы не можем позволить себе роскошь отложить работу, например, когда возникает аварийная ситуация с водопроводом, она требует немедленного внимания. Поэтому стоит знать, как остановить катастрофу, пока она не нанесла слишком большой ущерб. В противном случае стоит начать со всего, что вы замечаете ежедневно и что, вероятно, влияет на вашу повседневную жизнь больше, чем вы думаете … И это может в конечном итоге стоить вам много денег, если вы оставите это слишком надолго.Будь то незакрепленная половая доска, забитый слив в душевой кабине или мерцающий свет, мы поможем вам исправить это быстро и без затрат на сантехника, электрика или востребованного соседа …

(Изображение кредит: Getty Images)

От подавления скрипов до ремонта неисправных креплений — эти работы практически не потребуют времени. Вы можете выполнить значительный объем ремонта и ремонта с помощью всего нескольких инструментов:

1. Закрепите незакрепленную половицу

(Изображение предоставлено Колином Лефтли)

Со временем изгиб половицы может ослабить гвозди, поэтому попробуйте водить машину их глубже с набором гвоздей.Если доска погнута, используйте шурупы из нержавеющей стали вместо гвоздей и накройте головки шпатлевкой для дерева. Увлажнение дерева облегчит завинчивание. Привинчивание также является хорошим способом крепления плат к кабелям. ПЕРЕД началом работы всегда проверяйте, нет ли непосредственно под ними труб или электрических кабелей — вы сможете безопасно продолжить работу только тогда, когда это сделаете.

2. Беззвучный скрип половиц

(Изображение предоставлено Колином Лефтли)

Если доска трется о балку, смажьте ее, посыпав тальком.Сбейте торчащие гвозди, которые вышли из строя и потеряли сцепление.

Если постоянное движение привело к износу шляпок гвоздей отверстие в плате, вставьте пару шурупов, используя детектор для проверки скрытых труб или кабелей — ПЕРЕД началом работы всегда проверяйте отсутствие труб или электрических кабелей. прямо под ними — безопасно двигаться дальше, только когда вы это сделаете.

3. Устранение скрипучих лестниц

(Изображение предоставлено Колином Лефтли)

Движение дерева приводит к расшатыванию соединений и трению друг о друга.Попробуйте посыпать тальком место стыка проблемной ступени.

Если трение сохраняется, укрепите соединения. Между проступью и подступенком будут вставлены клеевые блоки: оторвите блоки, нанесите столярный клей в стык и установите блоки на место.

4. Замените вышедший из строя настенный крепеж

(Изображение предоставлено Колином Лефтли)

Крепежные элементы кладки часто выходят из строя, потому что отверстие и заглушка слишком велики для винта, поэтому всегда выбирайте размер сверла и дюбеля. и винт.

Убедитесь, что отверстие достаточно глубокое — если у вашего сверла нет ограничителя глубины, прикрепите кусок малярной ленты к сверлу, чтобы отметить длину заглушки плюс 6 мм.

5. Отремонтируйте дверь, которая заедает

(Изображение предоставлено Колином Лефтли)

Влажная погода может вызвать разбухание древесины и заедание дверей. Окрашенные двери лучше защищены, но натуральное дерево можно покрыть лаком или маслом для защиты от атмосферных воздействий. Определите опухшее место, потерев восковой мелок по краю двери и несколько раз открыв его.Используйте грубую стеклянную бумагу, чтобы сгладить участки.

Двери, для открытия или закрытия которых требуется грубая сила, необходимо отремонтировать раньше, чем позже, чтобы предотвратить ослабление соединений или срезание ручки.

При открытой двери проверьте, не застрял ли камень в раме. Осмотрите петли и затяните винты. Смажьте несколькими каплями масла, чтобы облегчить движение.

6. Открытие застрявшей створки окна

(Изображение предоставлено Колином Лефтли)

При покраске створки окна регулярно перемещайте его, пока краска сохнет, чтобы предотвратить прилипание.Если створка застряла, надрежьте края ножом для рукоделия, затем проведите шпателем между створкой и бусинами — возможно, вам придется ослабить ее с обеих сторон. Возьмитесь за направляющую и встряхните створку, чтобы сломать защитный слой краски.

7. Перестановка вешалки для верхней одежды

(Изображение предоставлено Колином Лефтли)

1. Если шурупы откручиваются от стены, первая задача — отвинтить стойку, чтобы посмотреть на крепления. Здесь на каждом конце есть по одному креплению, но для дополнительной поддержки добавьте еще один посередине.

2. Кирпичи в этом доме мягкие и рассыпчатые, а отверстия под винты изношены и теперь слишком большие. Вы можете использовать стамеску, чтобы сделать из куска дерева конический штифт, в который можно вставить винт. Не сглаживайте поверхность штифта, так как грубая отделка лучше сцепится с кладкой.

3. Забейте колышек в стену и отпилите его заподлицо. Если вы не планируете перекрашивать, поместите лист тонкой карты под лезвие. Чтобы разрез оставался прямым, прижмите лезвие свободной рукой.Отметьте центр штифта пластиной, просверлите и закрепите стойку, но не затягивайте винт полностью.

4. Забейте штифт в другую сторону. Удерживая спиртовой уровень сверху стойки, забейте гвоздь в штифт, чтобы зафиксировать его на месте. Просверлите отверстие и вставьте винт. Надежно затяните оба винта. Для аккуратной отделки закройте головки винтов с зенковкой под уровнем стойки и закройте деревянной шпатлевкой.

8. Перестановка опущенной дверцы шкафа

(Изображение предоставлено Колином Лефтли)

1. Эта дверца шкафа упала — открывать и закрывать ее сложно, так как она царапается по полу, и ее нужно одновременно поднимать. Если оба набора петель вышли из строя, как здесь, выверните все винты и снимите дверь, чтобы провести текущий ремонт. Распылите смазочное масло на трудно поворачиваемые винты.

2. Древесина за петлей имеет глубокий раскол. Для успешного склеивания сначала удалите пыль щеткой или скребком. Вдавите клей в щель. Во время высыхания клея крепко зажать, защищая дверную коробку обрезком дерева.Перед схватыванием сотрите излишки клея влажной губкой.

3. Из-за деформации петель существующие отверстия под винты изношены и увеличены. Крепление усилили деревянными дюбелями. Просверлите отверстия сверлом того же диаметра, что и дюбели, и нанесите на сверло липкую ленту, которая будет служить в качестве ограничителя глубины. Выгребите отверстия. Заглушить дюбеля клеем и забить на место.

4. Подоприте дверь к раме, слегка приподняв ее обрезками фанеры.Отметьте крестиком положение среднего винта на каждой петле. Просверлите отверстия и вбейте шурупы. Откройте и закройте дверь несколько раз, и, когда вы убедитесь, что дверь работает свободно, вставьте оставшиеся винты.

9. Действия при отключении электроэнергии

(Изображение предоставлено Колином Лефтли)

Во-первых, посмотрите, пострадали ли соседи. Если это так, позвоните в службу экстренной помощи вашей распределительной компании, которая сообщит вам, когда будет восстановлено электричество.

Если проблема возникает только в вашем доме, проверьте выключатель в главном блоке предохранителей.

Если вы сбрасываете выключатель отключения, но электричество снова отключается, возможно, прибор неисправен. Сбросьте аварийный выключатель и включите каждый по одному.

После того, как вы определили неисправное устройство, проверьте вилку, затем попробуйте подключить ее к другой розетке, чтобы определить, связана ли неисправность с устройством или исходной розеткой.

10. Ослабление неудобного ключа

(Изображение предоставлено Колином Лефтли)

Если ключ новый, верните его слесарю вместе с оригиналом для точной настройки.Или смазочный спрей может работать, но избегайте масла, которое притягивает грязь и забивает механизм.

В крайнем случае вызвать слесаря. Вместо полной замены замок типа Йельского университета можно оснастить новым цилиндром или цилиндром, а врезной замок перенастроить.

11. Отполировать мебель

(Изображение предоставлено Getty Images)

Старая мебель имеет характер, но с годами крепления выходят из строя, а дерево деформируется, что приводит к плохому функционированию. Тем не менее, небольшая обработка с использованием нескольких основных методов и полировки дерева также позволит этим драгоценным старинным предметам мебели выглядеть и работать как новые.

12. Затягивание ослабленных ручек и ручек

(Изображение предоставлено Колином Лефтли)

Некоторые ручки вкручиваются в дерево, и регулярное использование может ослабить их и увеличить отверстие. Вдавите шпаклевку в отверстие или постучите по спичке или дюбелю, смоченному в столярном клее.

Металлические ручки часто имеют небольшой стержень, который проходит сквозь дерево и фиксируется гайкой. Затяните гаечным ключом.

13. Установка ящика комода, который залипает

(Изображение предоставлено Колином Лефтли)

Убедитесь, что ничего не выпало и не застряло в задней части ящика.Направляющие (деревянные полоски внутри каркаса, по которым скользят ящики) или нижняя сторона ящика могут стать шероховатыми.

Проверьте, не выступают ли гвозди, затем разгладьте наждачной бумагой и потрите огрызком свечи по поверхности.

С помощью спиртового уровня убедитесь, что ящик установлен ровно, и при необходимости выровняйте тушку картоном.

14. Выравнивание шаткого стула

(Изображение предоставлено Колином Лефтли)

Не выравнивайте ножки стула, отпиливая их — вместо этого сделайте более короткую ножку.Поставьте стул на ровную поверхность и скользите под обрезки дерева, пока он не станет устойчивым.

Нарисуйте круглую ножку стула и отпилите круг мелкозубой пилой. Приклейте и прикрутите.

Сведите к минимуму движения, поместив планер с липкой спинкой на нижнюю часть каждой ноги.

15. Установка защелки дверцы шкафа

(Изображение предоставлено Колином Лефтли)

Новые шкафы имеют подпружиненные стальные петли для втягивания дверей, но старые часто имеют магнитные защелки, которые не выровнены.Убедитесь, что металлическая немагнитная часть фиксатора не потеряла винт и не перекосилась.

Магнитная часть удерживается двумя винтами; ослабьте их и сдвиньте фиксатор вперед. Затяните винты.

16. Техническое обслуживание сантехники

(Изображение предоставлено Getty Images)

В то время как сложные сантехнические работы требуют опыта квалифицированного специалиста, когда труба лопается или замерзает, или слив забивается, вам нужно действовать быстро, чтобы разберитесь с этим, прежде чем это приведет к дорогостоящему ущербу.Как можно лучше постарайтесь решить любые проблемы с сантехникой, что, по крайней мере, поможет решить проблему до прибытия экспертов.

17. Обслуживание вашего запорного крана

(Изображение предоставлено Колином Лефтли)

Главный кран внутри дома часто находится под раковиной внизу, обычно на кухне или в холле. Убедитесь, что вы знаете, где находится ваш.

Дважды в год опрыскивайте антиадгезионным маслом, выключите и снова включите несколько раз. Когда он полностью выключится, поверните его на четверть оборота, чтобы уменьшить вероятность заедания.

Отметьте также место для наружного крана.

18. Прочистите вентиляционное отверстие сушилки

(Изображение предоставлено: Getty Images)

Если у вас дома есть сушилка, вам необходимо убедиться, что вентиляционная труба всегда свободна, иначе это может быть пожароопасным. Очистите вентиляционное отверстие сушилки и разблокируйте его самостоятельно, отсоединив его, а затем удалив видимые (и менее видимые) ворсинки, выполнив несколько простых действий.

19. Установка запорных клапанов в кран

(Изображение предоставлено Колином Лефтли)

Если у вас есть какие-либо изменения в водопроводе или ремонтные работы, убедитесь, что каждый кран оснащен запорным клапаном, чтобы вы могли легко повернуть отключите воду для определенного участка, если возникнет чрезвычайная ситуация, или если вам нужно просто заменить стиральную машину.Это даст вам душевное спокойствие и поможет предотвратить утечки.

20. Техническое обслуживание задвижек на трубопроводе

(Изображение предоставлено Колином Лефтли)

Дважды в год открывайте и выключайте задвижки (шлюзовые) и обрызгивайте их выпускным маслом, чтобы они не заедали.

Выясните, какой участок трубопровода регулирует каждый клапан, и отметьте рядом с клапаном — багажную бирку с карточкой можно привязать, и к ней легко получить доступ, а также это практичное напоминание.

21. Размораживание трубы для замерзшей воды

(Изображение предоставлено: Колин Лефтли)

Сведите к минимуму повреждения при выполнении этого домашнего ремонта, отключив главный кран, а если он у вас есть, запорный кран резервуара холодной воды на крыше космос. На случай утечек накройте место пластиковым листом.

Если в трубе нет признаков раскола, откройте кран, ближайший к замороженному участку, и очень осторожно продуйте феном на трубу, начиная с конца крана.

22.Ремонт труб с помощью ленты и шланга

(Изображение предоставлено Колином Лефтли)

В очень холодную погоду, если цистерна не заполняется или нет воды из крана, это может быть из-за замерзшей трубы, вероятно, в кровельное пространство.

Осмотрите трубы: на тусклых трубах видны блестящие блестящие медные трещины. В случае разделения оберните изолентой и наденьте короткий отрезок шланга, закрепленный юбилейными зажимами или проволокой. Это отличный временный ремонт, пока вы не сможете заменить часть трубы.

23. Ремонт трубы с помощью эпоксидной замазки

(Изображение предоставлено Колином Лефтли)

В качестве альтернативы шлангу отремонтируйте трубу с помощью эпоксидной замазки. Это временные меры, поэтому уменьшите нагрузку на трубы, снизив давление воды в водопроводе.

24. Прочистите забитый слив для душа

(Изображение предоставлено Колином Лефтли)

Если вода сливается медленно, примите меры, прежде чем она полностью заблокируется и душевой поддон не переполнится.Если есть ловушка, поднимите ее и уберите мусор.

В противном случае найдите кусок проволоки и загните его конец, чтобы получился крючок. Вытяните засор (часто выпадают волосы), затем используйте поршень, пока вода не потечет свободно.

25. Ремонт переливного бачка

(Изображение предоставлено Колином Лефтли)

В бачке шаровой кран поднимается вместе с водой, и поток перекрывается примерно на дюйм ниже переливной трубы.

Если уровень воды слишком высок, необходимо отрегулировать шаровой кран.В старых цистернах согните металлический рычаг вниз. В современных цистернах с пластиковыми деталями отпустите контргайку, поверните винт по часовой стрелке, затем снова затяните контргайку.

Если вода льется из перелива бачка унитаза или бачка холодной воды на чердаке, положите кусок дерева поперек бачка и привяжите к нему рычаг поплавка, чтобы остановить поток, чтобы вы могли выяснить причину.

Общие проблемы — это утечка в металлическом шаровом поплавке или неисправный поплавковый клапан. Вы можете купить замену.

26. Сортировка туалета, который не смывает воду

(Изображение предоставлено Колином Лефтли)

Если унитаз не смывается, вероятно, отсоединился рычаг; со временем перемычка изнашивается через пластмассовый соединитель рычага.

Снимите верх бачка и, пока не дойдете до магазина «Сделай сам», привяжите кусок толстой веревки к проволочной перемычке и оставьте ее свисать с бачка. Просто потяните шнур вверх, чтобы смыть.

27. Прочистка туалета или слива

(Изображение предоставлено Колином Лефтли)

Выясните, выше ли уровень воды в унитазе, чем обычно, или требуется больше времени для очистки после промывки.Выключите запорный клапан бачка или затяните шаровой кран. Защитите руку, накрыв ее мешком для мусора, и проверьте сковороду.

Если засор продолжается, вылейте излишки воды и разблокируйте его с помощью сливного шнека, длинного гибкого инструмента, который будет раздвигать засорение.

Если вы попробовали плунжер и очистили U-образное колено, вам необходимо очистить трубу, ведущую к наружным стокам.

Когда все трубы станут чистыми, слейте горячую воду и кристаллы соды, чтобы смыть весь мусор.

Если слив все еще заблокирован, проверьте решетку оврага снаружи и удалите мусор. Поднимите крышку люка как можно ближе к дому и сдвиньте две сливные штанги в сторону засора.

Добавьте больше стержней по мере необходимости и продолжайте толкать, перемещая их вперед и назад. Поверните стержни по часовой стрелке, чтобы они не открутились.

28. Прочистка бассейна с медленным сливом

(Изображение предоставлено Колином Лефтли)

Медленный слив и запахи могут сигнализировать о частичном засорении раковины.Во-первых, вытащите мусор с помощью куска изогнутой проволоки, чтобы приступить к ремонту дома.

Затем наполовину наполните таз водой и заткните переливной патрубок тканью, чтобы предотвратить выход давления воздуха. Поместите поршень над сливным отверстием и энергично погрузите его, чтобы устранить закупорку. При необходимости повторить.

29. Ремонт старой штукатурки

(Изображение предоставлено Istock)

Если вы ремонтируете штукатурку, вы можете столкнуться с видимыми выпуклостями и трещинами в штукатурке, которые сигнализируют о необходимости ремонта дома.Вам следует заняться этим как можно скорее и выявить ранние признаки повреждения, чтобы снизить потребность в дорогостоящих специалистах. Поверхностные трещины обычно можно устранить с помощью хорошей шпатлевки, однако в случае сомнений проконсультируйтесь с инженером-строителем, особенно если ваш дом старый.

30. Удалите уставшие обои

(Изображение предоставлено Крисом Снуком © Future)

Думаете об декорировании, но не видите прошлый выбор цветов тети Мэй, который был прикреплен к этим стенам с 1959 года? Правильное удаление обоев с помощью мыльной воды, пароварки или химиката — это ключ к получению чистого листа, который будет мечтой перекрашивать или обновлять новым покрытием стен.

31. Восстановить и отполировать паркетные полы

(Изображение предоставлено Кэти Ли)

Реставрация деревянных полов не только сгладит их и улучшит их внешний вид, но и продлит срок их службы, так что этот ремонт дома также увеличит их долговечность. ухаживают за ними каждые пару лет. Джессика Фокс, специалист по маркетингу и дизайну Flooring Superstore, говорит: «Шлифовка и повторная полировка деревянных полов может вернуть к жизни даже самые утомленные деревянные полы.Отшлифуя верхний слой, вы получите новую поверхность, которую можно обработать заново, чтобы пол выглядел по-новому.

Необработанные деревянные полы уязвимы для жидких пятен, таких как вино, кола или соус. Простое промасленное покрытие предотвращает появление нежелательных пятен. Само масло действует как защитный барьер, препятствуя впитыванию жидкостей древесными волокнами.

Возможность шлифования и повторной отделки является преимуществом только массивной и искусственной древесины. Если на ваш пол нанесен лак, его можно заменить маслом.Однако перед нанесением масла вам необходимо отшлифовать и полностью удалить слои лака. Если у вас ламинат, вы не сможете шлифовать и заново отделывать его, так как верхний слой представляет собой печатное изображение и, следовательно, вызовет необратимые повреждения.

Смазывание деревянных полов маслом улучшает внешний вид их поверхности, а также обеспечивает защиту и питание. Прозрачные масла для ухода доступны как с матовым, так и с глянцевым покрытием, чтобы восстановить первоначальный вид и ощущение пола.Для чего-то немного другого, цветной масляный оттенок может полностью преобразить доски и создать совершенно новый вид.

«Мы рекомендуем смазывать деревянные полы каждые два года для домашнего использования, но, возможно, вы захотите сделать это раньше, в зависимости от того, как долго полы используются».

32. Выровняйте свой сад

(Изображение предоставлено: Future x Centaur Archive)

Ремонт дома, конечно, можно проводить на улице. Если у вас есть неровный газон или сад с очень уклоном, который вы хотели бы разобрать, прежде чем вызывать дизайнера сада, чтобы он занялся декором, вы можете сделать это вручную, используя глубокую подкормку в каждом углублении, уплотняя почву по ходу движения. .Если вы выравниваете наклонный сад, тогда могут потребоваться подпорные стены, и в этом случае профессиональный ландшафтный дизайнер может быть лучшим решением.

33. Исправьте любые дыры в стене

(Изображение предоставлено Getty Images)

Было ли это неудачным проектом DIY или подарком от старых домовладельцев, знающих, как исправить дыру в стене: будь то штукатурка, гипсокартон, бетон, это необходимо для обеспечения гладкой отделки, готовой к декорированию, когда вы готовы!

34.Остановите этот протекающий кран

(Изображение предоставлено: Shutterstock)

Капельный капель-капелька сведет вас с ума. Наш совет? Остановите это как можно скорее. Начните с определения того, какой у вас кран, выключите воду, разберите его, чтобы определить проблему, и вам придется заменить шайбу, уплотнительное кольцо или картридж с керамическим диском.

35. Ремонт водосточного желоба

(Изображение предоставлено Роджером Хантом)

Забитый или поврежденный водосточный желоб может привести к целому ряду проблем, если его не решить вовремя.И вы быстро поймете, что это проблема, если обнаружите влажные пятна на внутренних стенах, лужи воды вокруг водосточного желоба и на самом деле части вашего водосточного желоба на земле … Возможно, падение было неправильным, что есть трещина или он плохо подключен к водосточной системе (часто бывает с викторианскими постройками), но важно знать, что к чему, и отремонтировать водосточные желоба, используя лучший метод с учетом материала и конструкции.

36. Плитка Regrout

(Изображение предоставлено: Mandarin Stone)

Грязная затирка не очень хорошо выглядит, и плитки с перетравкой также сохранят вашу в лучшем состоянии.Возможно, сначала потребуется удалить старую затирку (это легко сделать с помощью грабли для раствора, а затем вам просто нужно перемешать раствор, повторно нанести его и очистить плитку, когда закончите.

37. Устраните неприятный запах

( Изображение предоставлено: бытовая техника GE)

Попахиваете запахом в нескольких комнатах в доме? Это может быть старая спортивная сумка, но если это вонючая посудомоечная или стиральная машина, это несложный домашний ремонт. Очистите стиральную машину и освежите ее. заполните большую бытовую технику белым уксусом в пустой горячей стирке / цикле.Затем добавьте пищевую соду и немного лимона для естественного дезинфицирующего действия, которое также оставит свежий аромат.

38. Замените лампочку

(Изображение предоставлено Amazon)

Мерцающий свет? Замена лампочки — это работа, о которой нельзя не знать. От обычных лампочек до точечных — начните с выключения сети, определения типа и мощности лампочки, чтобы убедиться, что вы подберете правильную замену.

Работа = сделано!

Простой ремонт дома — как починить самому! • Бюджетный декоратор

Хотите узнать, как быстро съесть бюджет на украшение? Оплата ремонта дома! Ничто не заставит ваши мечты «Восстановить оборудование» быстрее, чем счет водопроводчикам.Поэтому мы собрали несколько простых руководств по быстрому исправлению несложного ремонта дома, которые порадуют ваш кошелек и, возможно, придадут вам немного больше уверенности, чтобы в следующий раз заняться некоторыми более крупными проектами. Это простые уроки, которые можно сделать дома своими руками. От того, как починить протекающий кран, как залатать ковер, как прочистить туалет, и многое другое! Не бойтесь сами попробовать этот простой ремонт дома!

Простой ремонт дома

Давайте посмотрим на самый обычный ремонт дома, который стоит денег, и узнаем, как сделать эти домашние дела дома!

Как починить унитаз

Начало работы с самой большой головной болью, связанной с домашним ремонтом.Туалеты. Итак, давайте займемся ремонтом работающего унитаза. «Королева пчел из Honey Do’s» содержит подробное пошаговое руководство по всему процессу, включая подробные фотографии внутренней работы унитаза.

Еще одно руководство по ремонту работающего унитаза закончено в «Advance My House».

От «Боба Вила» узнайте, как прочистить туалет с помощью двух методов: поршня и сливной змейки. Большинство из нас думает, что умеем пользоваться поршнем, но обратите внимание на их наконечник.Это может иметь значение в вашем ремонте сантехники своими руками!

Как прочистить раковину

Если вам нужно прочистить слив, вы можете попробовать сделать это самостоятельно, прежде чем позвонить этому дорогому сантехнику. Сначала попробуйте этот рецепт открывалки для слива, сделанный своими руками из «One Good Thing by Jillee». В нем вообще не используются химикаты, поэтому он безопасен для ваших трубок и ваших глаз! Используйте пищевую соду и уксус, чтобы прочистить раковину!

Следующим шагом, чтобы прочистить раковину, является использование пластиковой сливной змеи.Вам не нужно заставлять большую промышленную змею справиться с небольшой работой — засорившейся раковиной. Они продают мини-пластиковые сливные змеи, просто идеально подходящие для работы! Вы можете найти их на Amazon или в местном хозяйственном магазине. Просто протолкните их в сливное отверстие мимо пробки, а затем потяните вверх, чтобы удалить волосы и мусор.

Если это не поможет прочистить раковину, возможно, вам придется проверить пробку, особенно в забитой раковине. «Семейный разнорабочий» показывает нам, как прочистить сток с помощью этого метода, который также очень прост.А если вам нужно пойти немного дальше, посмотрите их видео в том же посте, в котором показаны три способа прочистить любой сток!

Как исправить протекающий кран

Если ваш кран в ванной протекает, это не только тратит впустую драгоценный ресурс нашей земли, но и может быть чертовски раздражающим. Узнайте, как исправить протекающий кран, из этого руководства по ремонту дома от «Pretty Handy Girl».

Узнайте, как отремонтировать смеситель для кухни , любого типа.В «Sensible Digs» есть руководства по пяти различным типам смесителей для раковин.

Как поменять лейку для душа

Сменить насадку для душа просто, и это может быть лучшим решением для постоянно протекающего душа. Вы также можете перейти на новую душевую лейку с низким расходом, чтобы сэкономить воду. Воспользуйтесь этими инструкциями от «Emily Everyday», чтобы узнать, как поменять насадку для душа. (Вы можете сделать это за 20 минут или меньше!)

Как исправить ламинат

Вот обычный (и легкий!) Ремонт дома от «Madness and Method».Полы — это вложение, которое стоит потратить на то, чтобы поддерживать их в хорошей форме. Ухоженный ламинат может прослужить годы! Когда в ламинатном полу появляются щели, узнайте, как их исправить, чтобы они выглядели как новые.

Как исправить скрипящие полы

Как исправить скрипящие полы, зависит от того, из-за чего они скрипят. Надеюсь, это так же просто, как смазать половицы. Вы можете сделать это с помощью детской присыпки или графита из магазина товаров для дома.«Популярная механика» проведет вас через этот быстрый ремонт дома, а также более подробно расскажет о ремонте деревянного пола. (Если детская присыпка не режет! :)) Фото «Popsugar». (У них также есть руководство по использованию детской присыпки, чтобы заглушить скрипучие полы!)

Как исправить гипсокартон

«Sawdust Girl» спешит на помощь, показывая нам, как исправить дыру в гипсокартоне. Она использует простую сетку, которую вы можете купить в магазине товаров для дома для ремонта этого дома. Легко следовать инструкциям.

Как заменить светильник

Иногда замены лампочки недостаточно, чтобы вернуть свет в комнату, верно? Что бы вы ни попробовали, светильник просто не загорится. Или вы просто хотите обновить! Вы можете узнать, как самостоятельно заменить светильник, и сэкономить большие деньги на оплате услуг электрика. Не забывайте следовать всем советам по безопасности, приведенным в этих руководствах, и если вы просто не можете освоиться с ними, не делайте этого. (Но это действительно довольно просто!) Учебник от «A Beautiful Mess».

Как установить переключатель диммера

Теперь, когда у вас установлен новый светильник, пора добавить немного атмосферы, не так ли? Легкий. Узнайте, как установить диммер и создать совершенно новое ощущение в вашей комнате. Это руководство по ремонту дома от «Porch Daydreamer». Помните, всегда отключайте электричество в главном автоматическом выключателе, прежде чем работать с чем-либо электрическим.

Как исправить ковер

Узнайте, как исправить ковер.Идеально подходит для подростков и собак. Ах да, разливы вина. Ожоги от той свечи, которую вы уронили. Лак для ногтей. Извините, вспоминаю. От «Боб Вила». Мы сделали этот ремонт в собственном доме, и когда он был закончен, вы вообще не могли сказать!

Как исправить сломанную плитку

Если у вас есть совершенно хороший кафельный пол с одной потрескавшейся плиткой, это может испортить весь внешний вид пола. Но если у вас есть (или вы можете получить) заменяющую плитку, которая подходит, вы можете сделать этот быстрый ремонт дома самостоятельно! Перейдите к «Этот старый дом», чтобы узнать, как заменить сломанную плитку.

Ремонт дома не должен быть страшным… и не обязательно дорогим! Если вам понравился этот пост, мы уверены, что вам понравится наш пост о домашних хитростях своими руками!

Примечание. В этот пост добавлены обновленные проекты.

СохранитьСохранить

Как отремонтировать свой дом, когда вы разорены

Обновление: Я написал этот пост о нашем первом доме несколько лет назад, и с тех пор он стал популярным! У нас есть для вас несколько обновлений. Я до сих пор с любовью смотрю на фотографии этой кухни «после». Я так это любил!

Когда мы купили наш дом, ему нужно было ~~работы~~ тонну работы.

В нашем округе действует программа по оказанию помощи начинающим домовладельцам в покупке дома.Мы купили дом, лишенный права выкупа, а затем эта программа заплатила за то, чтобы все было приведено в соответствие с кодексом и исправлено то, что было опасно для здоровья или безопасности. Это было просто потрясающе. Они сделали наш дом пригодным для жизни.

Однако то, что в нашем доме было безопасно жить, не означало, что он не нуждался в какой-либо работе.

Каждую комнату нужно было покрасить. Кухня была некрасивой и не очень функциональной, и нужно было произвести множество мелких обновлений.

Это было действительно забавно, потому что синий — мой нелюбимый цвет, и все в этом доме было синим.Синие стены, синие кухонные стойки и синий ковер. Рад сообщить, что синего не так много!

Обновление: Я рассказал все о ремонте вашего дома, когда вы сломались во время сеанса прямой трансляции на Facebook в нашей частной группе сообщества (нажмите здесь, чтобы присоединиться к группе, мы будем рады видеть вас!). Вы можете посмотреть повтор ниже:

Составьте список

Все можно улучшить, создав список, верно?

Новый дом потрясающий! Запишите все, что вы хотели бы исправить или изменить.

Даже такие мелочи, как замена освещения в спальне, требуют времени и денег, поэтому внесите их в список. Если вам нужно приобрести какую-либо бытовую технику, добавьте ее тоже в список.

Ничего страшного, если ваш список состоит из пяти страниц, потому что вы решите, что будет самым важным дальше.

Установить приоритеты

Пора сосредоточиться.

У нас были всевозможные идеи для нашего дома, как добавить вторую ванную комнату и поставить террасу. Хотя это было бы здорово, нам нужно было расставить приоритеты.

Решите, что для вас важнее всего.

Сначала мы сосредоточились на покраске каждой комнаты. Это относительно недорого, поэтому в доме будет казаться, что он ваш. Мы также купили стиральную машину и сушилку, царапины и вмятины от Sears, чтобы мы наконец могли стирать дома (аллилуйя!).

Так как у нас был крохотный доход, некоторое время после этого мы жили в своем доме. Однако у нас был длинный список проектов, и приоритетом №1 была кухня.

Если вам понравилась эта статья, сохраните ее на Pinterest 🙂

Создание бюджета проекта

Я провел массу исследований, чтобы выяснить, что нам нужно сделать с нашей кухней, и прикинул, сколько все это будет стоить.Я выделил 1000 долларов на обновление кухни.

Узнайте, что нужно сделать, и составьте бюджет для вашего следующего проекта.

Не забывайте добавлять мелочи. Все крошечные штрихи сами по себе не требуют больших затрат, но все они складываются.

Похожие сообщения:

Когда сберегать, а когда возвращать долг

5 лучших способов сэкономить большие деньги

Как мы живем на 1500 долларов в месяц

Создание простого домашнего устройства Station & Binder

Сэкономьте

Если у вас уже есть деньги, накопленные на проекты, это здорово! Придерживайтесь бюджета проекта и воплотите его в жизнь.

Если нужно сэкономить, приступайте к работе. Бонусы за работу или налоговые декларации — отличный способ заработать на проекте.

Я хочу платить наличными. Накопите деньги заранее, чтобы не залезть в долги при ремонте дома и не останавливаться на полпути из-за того, что у вас закончились деньги.

Сделай сам

Выполняйте как можно больше работы самостоятельно. Оплата труда — дорогое удовольствие!

Нам повезло, что семья помогла нам в большинстве проектов дома, и это огромное благословение.Некоторые вещи лучше доверить профессионалам, но вы сэкономите немало денег, если будете делать много самостоятельно.

Прочтите несколько руководств и посмотрите видео на YouTube, чтобы узнать, как сделать свой проект самостоятельно. Вы можете быть удивлены тем, что вы можете сделать и насколько это просто.

(Извините за некачественную картинку «до», но идею вы поняли)

Магазин праздничных продаж

В хозяйственные магазины обычно хорошие распродажи в праздничные дни.

Мы получили краску на 1 галлон, получи 1 бесплатно в выходные дни Памяти и Дня труда.

Если вы собираетесь заказать что-нибудь в Интернете для своих проектов, проверьте Ebates, чтобы узнать, сможете ли вы заработать кэшбэк. Я заработал кэшбэк за заказ стиральной машины и сушилки, а также за обработку окон. Существует так много магазинов, в которых вы можете получить кэшбэк через Ebates, поэтому всегда стоит проверять.

Даже если вы еще не готовы к работе, начните проверять продажи того, что вам нужно, за месяц или два, прежде чем начать. Возможно, вы сможете сэкономить, совершив хорошую продажу.

Мы сэкономили на кухне, покупая распродажи в крупных хозяйственных магазинах и покупая складские шкафы и прилавки.Если вы покупаете то, что есть в наличии, это всегда намного дешевле, чем выбирать индивидуальную отделку.

Магазин, магазины перепродажи или бесплатные сайты

То, что кто-то этого не хотел, не значит, что это плохо!

Поищите материалы в магазинах перепродажи, особенно в магазине перепродажи Habitat for Humanity. В вашем районе могут быть недорогие магазины товаров для дома, которые стоит проверить. Мы видели, как красивые туалетные столики, освещение и двери стоят меньше, чем новые.

Дядя Остина переделал ванную комнату с использованием материалов из бесплатного раздела на Craigslist.У него было несколько хороших вещей, и все получилось отлично.

Чем больше у вас времени на подготовку к проекту, тем больше у вас будет времени на поиск хороших сделок.

Стесненный бюджет не означает, что вы застряли в своем доме таким, какой он есть. Расставляя приоритеты, выполняя большую часть работы самостоятельно и находя способы сэкономить, вы можете сделать довольно много!

Похожие сообщения:

Жизнь на 2500 долларов в месяц: посмотрите наш фактический бюджет

Огромные финансовые преимущества пребывания дома

Как и где сократить бюджет

⇒ Как вы сэкономили на проектах по благоустройству дома?

Если вы найдете эту страницу полезной, прикрепите ее или поделитесь ею 🙂

Ремонт зданий: методы, которые могут быть использованы для ремонта зданий и эффективного восстановления их прочности

Недавно правительство Дели обязало около 32 тысяч зданий в городе получить сертификат сейсмостойкости.Чтобы сделать процесс ремонта здания более эффективным и соответствовать государственным постановлениям, доктор Ананд С. Арья, почетный профессор, департамент сейсмической инженерии, IIT Roorkee и советник Министерства внутренних дел, определил некоторые методы, которые можно использовать эффективно ремонтировать здания и восстанавливать их первоначальную прочность. Эти методы были опубликованы в документе, автором которого является доктор Арья, под названием «Рекомендации по ремонту, восстановлению, оценке состояния и сейсмическому усилению каменных зданий».Эти методы и меры по восстановлению могут использоваться для ремонта мелких трещин, а также трещин, имеющих критический характер. Итак, давайте подробнее рассмотрим эти техники и попробуем разобраться в них.

Конструкционная прочность — один из важнейших факторов, влияющих на прочность любой несущей конструкции, и даже мелкая трещина может значительно снизить их сопротивление. Для сохранения структурной целостности зданий в документе д-ра Арьи рекомендуется надлежащая идентификация и маркировка каждой трещины и их ремонт путем введения цементного / химического раствора соответствующей прочности или наложения внешней повязки.

Как конструктивно отремонтировать мелкие и средние трещины?

Сначала с внешней поверхности конструкции удаляются неструктурные материалы, а на поверхность трещин с обеих сторон конструкции имплантируются отверстия для инъекций из пластика или алюминия.Их фиксируют на своем конкретном месте с помощью полиэфирной шпатлевки или цементного раствора 1: 3. В некоторых случаях эти порты могут иметь межцентровое расстояние, которое почти равно толщине конструкции.
Затем наносится герметик и дается высохнуть, после чего трещины очищаются сжатым воздухом и / или водой.
Следующий процесс включает заливку раствора. Если трещина вертикальная, она вводится с нижней части. Его можно вводить с любого конца, если трещина горизонтальная.Процесс закачки останавливается, когда раствор начинает перетекать с другого конца.
По завершении процесса инжекционное оборудование должно быть снято, а порт должен быть должным образом закрыт перед переходом к следующей трещине.
Для обеспечения надлежащего проникновения раствора по глубине и ширине трещины давление впрыска должно быть выше, а расстояние между отверстиями должно быть меньше в случае более мелких трещин и наоборот в случае более крупных трещин.

Свяжитесь с ближайшими к вам ведущими дилерами по производству цемента и бетона и получите бесплатные расценки

Как отремонтировать конструкции с большими трещинами и раздробленным бетоном?
Трещины шириной более 5 мм относятся к категории крупных трещин.Структуры, имеющие большие трещины, или структуры, имеющие участки, где бетон или кладка были раздроблены, обрабатываются способом, отличным от инъекции. Для выполнения этого процесса выполняются следующие шаги:

Сначала необходимо очистить трещину или удалить измельченный материал должным образом, а пустоту заполнить расширяющимся цементным раствором или быстросхватывающимся цементом.
При необходимости в ремонтных зонах следует применять дополнительную арматуру на сдвиг или изгиб.Для дальнейшего усиления и защиты нанесенной арматуры ее можно покрыть слоем строительного раствора.
Сильно поврежденные конструкции следует либо полностью заменить, либо заменить пораженный участок конструкции.
Стены и диафрагмы пола можно отремонтировать с помощью стальных сеток, которые можно прибить или прикрутить к внешней поверхности конструкции, а затем покрыть штукатуркой или микробетоном.

Как отремонтировать конструкции, сломанные из-за чрезмерной податливости и деформации арматуры?

Железобетонные конструкции, поврежденные из-за коробления, удлинения или чрезмерной деформации, обычно считаются сильно поврежденными.Для ремонта таких конструкций старую или поврежденную часть стали в них заменяют на новую сталь, сваренную встык или внахлест.
Правильный метод ремонта конструкции без удаления присутствующей в ней стали должен быть определен на основе доступного пространства в конструкции, поскольку сращивание путем перекрытия может быть небезопасным. Поврежденная часть конструкции также должна быть снабжена дополнительными стяжками, чтобы ограничить бетон и содержать продольные стержни, которые помогут избежать коробления в будущем.
Для ремонта некоторых конструкций может потребоваться установка дополнительных стальных анкеров в существующий бетон. Это крепление может быть выполнено с использованием обычной техники в соответствии со следующей процедурой: сначала просверлите отверстие, размер которого превышает размер стержня. Затем заполните отверстие эпоксидным расширяющимся цементом или другим высокопрочным материалом для затирки швов. Наконец, вставьте планку в подходящее место и удерживайте ее, пока раствор не схватится.

Загрузите приложение The Economic Times News, чтобы получать ежедневные обновления рынка и новости бизнеса в реальном времени.

12 дней DIY: навыки, которые может освоить каждый

Прежде чем вы получите этот блестящий новый инструмент на Рождество или решите построить для своего нового щенка изолированную собачью будку, просмотрите наш список из 12 навыков DIY, которые вы обязательно примените в новом году и далее.

1 Освойте аккумуляторную дрель / шуруповерт

Аккумуляторная дрель-шуруповерт — самый популярный электроинструмент среди домашних мастеров.Блоки на 12 В достаточно компактны, чтобы их можно было хранить в кухонных ящиках. Почувствуйте сцепление, скорость и мощность вашей аккумуляторной дрели / шуруповерта, и вы сможете выполнять проекты за меньшее время и с большей уверенностью.

Проект: Для повышения уверенности просверлите пилотные отверстия и забейте шурупы в лом 2х4. Затем переходите к развешиванию фотографий или даже к созданию верстака.

2 Замените масло в автомобиле и масляный фильтр

Есть что-то приятное в том, чтобы потратить час в выходные на работу над автомобилем или грузовиком.С распространением станций быстрой замены масла эта проблема превратилась в проблему технического обслуживания автомобилей, которую мы можем просто решить с помощью проездной машины.

Но если вы не возражаете, чтобы немного размазаться и залезть под машину, вам может показаться, что замена масла — это почти развлечение. В вашем местном магазине автозапчастей есть все необходимое для замены масла, включая масло, масляный фильтр, масляный поддон, домкрат и опоры домкрата. Кроме того, вы больше не будете вынуждены покупать ненужные вам автосервисы.

Проект: В дополнение к маслу и масляному фильтру вам понадобится ключ для фильтра для снятия и затяжки фильтра и набор торцевых ключей для снятия пробки маслосливного отверстия.После того, как вы все собрали, следуйте нашему руководству по замене масла и масляного фильтра.

3 Поддерживайте вашу систему отопления и охлаждения

Нет необходимости вызывать специалиста для сезонного осмотра печи или кондиционера. Вы можете самостоятельно обслуживать систему отопления и охлаждения, следуя графику технического обслуживания, рекомендованному производителем, который поможет предотвратить проблемы до их возникновения.

Внимание! Работать с системами отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, особенно с жидкотопливными и газовыми обогревателями, может быть опасно.Окись углерода, топливо и масло токсичны, и с ними следует обращаться с максимальной осторожностью. Лучше всего нанять профессионала для ежегодного осмотра, который сможет указать на проблемы, на которые вы будете обращать внимание в течение года.

Проект: В зависимости от того, какой тип печи у вас есть, вам захочется взять фонарик и осмотреть дымовую трубу на предмет утечек, заменить воздушные фильтры и прочистить вентиляционные отверстия в полу и стенах.

Техническое обслуживание кондиционера заключается в очистке или замене воздушных фильтров для поддержания максимальной производительности агрегата и удалении любой грязи и мусора, которые могли скопиться вокруг змеевиков кондиционера, которые требуют свободного воздушного потока вокруг конденсатора.

Вот список распространенных проблем с нагревом и охлаждением, на которые следует обратить внимание, и способы их устранения.

4 Посадить травяной сад

Сгребание листьев и полив деревьев могут быть скучными обязанностями, но посадка и уход за собственными травами — процесс приятный.

Проект: Постройте приподнятый ящик для цветов, который будет служить безопасным убежищем для ваших трав, и начните с рассады для более быстрых результатов. Если вы разводите свой сад с травами зимой, проверьте свою зону на наличие растений, которые могут выдержать вашу погоду, или просто дождитесь весны.

Когда вы будете готовы отказаться от трав, ознакомьтесь с нашим руководством по созданию огорода.

5 Устранение основных проблем с сантехникой

Станьте водопроводчиком и научитесь простым методам решения общих бытовых проблем. Базовое понимание сантехники под раковиной и механики туалета в кратчайшие сроки вернет вас к работе.

Проект: Ознакомьтесь с нашими пошаговыми инструкциями по устранению трех наиболее распространенных проблем с домашним водопроводом, в том числе: прочистка кухонных стоков , устранение протекающих кранов и остановка работы туалетов .

6 Заплатить дыры в гипсокартоне

Ваши стены могут быть повреждены дверными ручками и отверстиями для гвоздей, но ремонт легко сделать с помощью наборов для ремонта гипсокартона, которые можно купить в любом домашнем центре. В эти комплекты входят: шпатель, сетка, наждачная бумага и шпатель.

Проект: В зависимости от размера повреждений вашей стены существует несколько различных методов их устранения. Вот 5 исправлений для поврежденного гипсокартона, которые закрывают самые распространенные отверстия.

7 Заточите кухонные ножи

Скорее всего, ваши кухонные ножи более тупые, чем вы думаете, что может привести к тому, что вы будете нажимать сильнее и, возможно, поранитесь. Научитесь точить ножи с помощью точильного камня, чтобы острие оставалось острым.

Проект: Лучше всего точить ножи комбинированным камнем, имеющим грубую и тонкую стороны. Нанесите воду или масло на камень и удерживайте лезвие под углом 22-25 градусов, проталкивая лезвие по камню.Начните с грубой стороны, а затем закончите с тонкой стороны.

Как только вы получите ошибку при заточке, вы можете сделать еще один шаг и сделать свой собственный нож из сломанного старого хлама.

8 Создайте деревянную игрушку со своими детьми

Маленькие дети очарованы тем, как все устроено, и, создав игрушку с нуля, их любопытство достигнет небывалого максимума. Удовольствие от создания чего-либо вместе с вашим ребенком бесценно, и сейчас, как никогда, есть способы сделать это, независимо от вашего уровня мастерства DIY.

Проект: Home Depot и Lowe’s имеют базовые комплекты для деревообработки для постройки автомобилей и лодок. Небольшой молоток — это все, что нужно для их сборки. Предложите детям нарисовать их или украсить наклейками, когда они будут готовы.

Если ваши дети старше и вы готовы заняться своими руками, наш список из 9 построек на заднем дворе позволит вашей семье весело провести время в течение всего года.

9 Ремонт собственного велосипеда

Не используйте спущенное колесо или скользящую передачу как оправдание, чтобы не выйти и не поехать на велосипеде.Камеры со временем теряют воздух, поэтому просто накачать спущенное колесо можно быстро исправить. Но если ваш велосипед простоял долгое время, скорее всего, камера и шины треснуты или повреждены, что потребует их замены.

Проект: Снимите колесо с помощью быстроразъемного ключа или двух гаечных ключей (если они закреплены на болтах) и подденьте одну сторону шины с помощью рычагов для шин. Затем вы можете вытащить старую камеру и полностью снять шину, чтобы заменить обе.

Пробуксовку можно отрегулировать путем точной настройки регулятора цилиндра на переднем и заднем переключателях с помощью отвертки.

Чтобы полностью освежить наш велосипед, ознакомьтесь с нашим Руководством по настройке велосипеда «Сделай сам».

10 Научиться шить

С некоторыми базовыми техниками шитья, чтобы ваш гардероб всегда был в отличной форме. Научитесь самостоятельно подшивать брюки и заменять пуговицы — навыки, которые не требуют использования швейной машины.

Проект: С помощью базового швейного набора, который содержит иглу и нитку, вы можете закрепить пуговицы и заделать небольшие разрывы на ткани.Держите комплект под рукой в ящике для одежды или в перчаточном ящике для тех, кто решит проблему в последнюю минуту.

11 Нарисуйте комнату правильно

Рисование может показаться самой простой задачей из рукоделия, но для того, чтобы сделать это правильно, нужно время и внимание к деталям. Не экономьте на дешевых щетках для внутренних стен и не торопитесь, чтобы подготовить место, очистив его от мебели и заклеив окна и молдинги.

Проект: Подготовка поверхности стены — ключевой показатель успешной покраски.Используйте мыло и воду, чтобы вымыть стены перед покраской, залатать и загладить отверстия в гипсокартоне. Также удалите все розетки или панели переключателей для достижения наилучших результатов и тратить меньше времени на приклеивание ленты. Добавьте в закладки наш список из 5 профессиональных советов по рисованию, и для достижения наилучших результатов неукоснительно следуйте им каждый раз, когда рисуете.

12 Научитесь пользоваться паяльником

Паяльник подходит для всех типов ремонта электроники, а паяное соединение обеспечивает лучшее и самое прочное соединение между двумя проводами.Паяльники — это основные портативные инструменты, которые включают в себя нагретое жало при включении. Этот нагретый наконечник расплавляет припой и флюс вокруг двух зачищенных проводов или на печатной плате.

Проект: Паяльники и припой можно приобрести менее чем за 20 долларов в Интернете или в местном магазине товаров для хобби. Практикуйтесь в пайке стыка на паре проводов с оголенными концами, соединенными вместе. Не забывайте о защитных очках.

Когда вы будете готовы взяться за проект Arduino или сделать свой первый ремонт электроники, обратитесь к нашему руководству по пайке для получения более подробной информации.

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

Как исправить нарушения Строительного кодекса | Home Guides

Каждый раз, когда вы проходите осмотр, есть шанс получить уведомление о нарушении определенных строительных норм.Если не зафиксировать это уведомление, оно может обернуться чем угодно — от крупного штрафа до закрытия строения. Из-за негативных последствий нарушений строительных норм вам следует как можно скорее решить проблемы, о которых идет речь. Тем не менее, устранение нарушений строительных норм и правил — простой процесс, требующий немногого, кроме обращения к нужным специалистам по ремонту и своевременного завершения процесса ремонта для последующей проверки. Своевременный и эффективный подход к проблеме — это ключ к успеху, но если вы сделаете это правильно, вы должны научиться писать код и у вас будет свободное время.

Составьте контрольный список всех нарушений строительных норм и правил, сгруппированных по категориям в зависимости от типа подрядчика. Это гарантирует быстрое завершение ремонта, и ваши подрядчики не будут мешать друг другу.

Загрузите строительные нормы и правила для вашего региона с такого онлайн-сайта, как Municode. Ссылайтесь на коды, чтобы определить объем ремонта, необходимый для устранения каждого отдельного нарушения.

Свяжитесь с консультантом по строительным нормам в вашем районе, если вы не знаете, как довести конкретное нарушение до кодекса.

Получите разрешение на работу, если это необходимо для строительства, для продолжения ремонта здания.

Свяжитесь и наймите лицензированных подрядчиков для ремонта вашего здания. Посоветуйтесь с другими владельцами зданий в этом районе о подрядчиках с репутацией хорошо выполненных работ, выполненных в расчетные сроки проекта.

Сначала устраните структурные нарушения. Перед любым другим ремонтом проведите капитальный ремонт, который включает в себя проникновение внутрь стен, например, проводку, водопровод или что-либо еще в этом роде.Это гарантирует, что вам не придется позже отменять какой-либо поверхностный ремонт, чтобы получить доступ к конструкции здания.

Затем устраните любые нарушения кодекса пожарной безопасности. Убедитесь, что ваше здание соответствует всем нормам пожарной безопасности в вашем регионе, при необходимости установите спринклерные системы, сигнализацию или огнетушители.

Внесите необходимые изменения в специальные возможности. Сюда входят любые пандусы или поручни. Нанять лицензированного архитектора для внесения в здание любых изменений, необходимых для обеспечения доступности, например, расширения дверей для доступа инвалидных колясок.

Повесьте любые знаки, требуемые местными строительными нормами, такие как максимальная заполняемость или знаки выхода. Также произведите любой другой мелкий поверхностный ремонт.

Ссылки

Ресурсы

Биография писателя

Ларри Симмонс — писатель-фрилансер и эксперт в области слияния компьютерных технологий и бизнеса. У него есть степень бакалавра наук. по экономике, M.S. в информационных системах, M.S. в коммуникационных технологиях, а также значительную работу над M.Б.А. в финансах. Он опубликовал несколько сотен статей в Demand Studios.

Стоит ли реконструировать или снести и перестроить свой дом?

Если у вас есть дом, который «требует немного любви» (как вы часто видите в объявлениях о недвижимости), вам может быть интересно, украсить ли существующий дом или снести его и начать все сначала. Это важное решение, требующее тщательного рассмотрения. Чтобы сделать правильный выбор с учетом вашего бюджета и потребностей, начните с нескольких вопросов, а затем внимательно посмотрите на то, чего вы надеетесь достичь, на состояние вашего существующего дома и местные законы, которые могут повлиять на проект.

Как долго вы будете оставаться в своем доме?

Если вы планируете проживать в доме надолго, а затем продать его, обычно разумнее снести и отстроить заново, по крайней мере, с чисто финансовой точки зрения.

Физические элементы дома работают по таймеру. В тот момент, когда молот в последний раз ударяет по вашему дому, таймер начинает тикать. Краска для наружной отделки может длиться до семи лет, но больше, примерно, до пяти лет в суровых климатических условиях. Посудомоечные машины служат менее десяти лет, центральные кондиционеры служат от 10 до 15 лет, а композитная черепица с тремя язычками служит около 20 лет.

Вдобавок ко всему, хотя продолжительность жизни некоторых элементов колеблется, срок жизни многих других истекает примерно в то же время.С точки зрения затрат, замена посудомоечной машины никому не интересна, просто представьте, что вам нужно сделать это в том же календарном году, когда вы заменили крышу, водосточные желоба и центральный кондиционер.

Перестраивая, вы сбрасываете часы с точки зрения физической природы дома: все, от бытовой техники до оболочки дома (например, кровля, сайдинг и т. Д.). Когда 15 лет спустя приходит время продавать, вы продаете 15-летний дом вместо 40-летнего. В качестве бонуса вы имели удовольствие жить в новом доме в течение этих 15 лет.Покупатели хорошо осведомлены о возрасте домов — в противном случае их агент по недвижимости и домовой инспектор сообщат им об этом факте.

Сколько вы хотите потратить?

Если у вас мало денег, всегда можно сделать ремонт. Проблема в масштабе — вашей способности увеличивать или уменьшать свои расходы (или замораживать их) в соответствии с вашими потребностями и ресурсами. Например, вы можете начать с ремонта ванной комнаты, а затем переехать в другие комнаты, если позволят ваш бюджет и время.

В качестве альтернативы можно выбрать вариант демонтажа и восстановления по принципу «все или ничего». После вашей первой крупной покупки — сноса — у вас остается пустырь, и вы обязуетесь построить новый дом. Если вы не хотите быть владельцем пустыря, вы должны продолжать двигаться вперед. Худшее — это иметь частично завершенный дом, потому что конструкции, оставленные незащищенными от стихии, быстро стареют.

Выбирайте между лучше или дешевле

Если хотите лучшего, снесите и восстановите.Если хотите подешевле, переделайте. Даже масштабная реконструкция всего дома все равно будет дешевле, чем снос и строительство заново.

По словам Роджера Гринвальда, РА, AIA, «стоимость сноса и восстановления будет примерно на 20 процентов выше, чем участие в обширной реконструкции всего дома. Но архитектурные преимущества сноса и работы с чистым листом могут быть огромными: Улучшенный фундаментальный архитектурный дизайн, все новые системы, чистая циркуляция, высококачественные окна, новые и эффективные системы отопления и охлаждения, высокие потолки и пространство, предназначенное для вашей личной жизни, размещенное там, где вам это нужно.»

Учитывать потребности в жилищных условиях

Большинство проектов реконструкции можно завершить, пока вы живете в доме. Это может принести пользу как с точки зрения экономии средств, так и с точки зрения удобства. Это также может быть необходимо, если это ваше основное место жительства. Однако имейте в виду, что ваша семья какое-то время будет жить в зоне строительства. При ремонте учитывайте вопросы безопасности детей и домашних животных.

Полный снос и восстановление потребуют от вас и вашей семьи других временных условий проживания во время строительства.Примите во внимание дополнительные расходы, связанные с переездом из дома на срок до нескольких месяцев, если вы решите отстроить заново.

Определите истинное состояние дома

Хотя все дома можно перестраивать, не все дома нужно перестраивать. Профессионалы отрасли в целом согласны с тем, что следующие условия заслуживают сноса / перестройки, или, по крайней мере, разворачивают аргумент в этом направлении:

Желаемые улучшения не могут быть включены в существующую площадь дома.Таким образом, вам нужно дополнение. Необходимость в дополнительном пространстве, конечно же, не единственная причина для нового строительства; дополнения создаются постоянно. Проблема в том, что это происходит в сочетании с обширной и дорогостоящей реконструкцией существующего дома, что вдвойне увеличивает ваше финансирование.
Фундамент плохой и требует больших работ перед ремонтом дома.
Потолки вам не по вкусу? Поднять потолок — дело непростое, если только там не останется много пустого места.Верхний этаж необходимо снять, а затем отстроить заново.

Помните об ограничениях зонирования

Законы о зонировании регулируют тип, размер и расположение зданий на любой территории. В городских и многих пригородных районах ремонт дома часто ограничивается размером первоначального дома. Другими словами, нельзя снести домик и построить особняк. Законы о зонировании также могут ограничивать высоту нового дома, поэтому вы можете ограничиться не только старым размером, но и одно- или двухэтажной структурой.

Стильные интерьеры

Ремонт новостройки своими руками: без отделки, с предчистовой отделкой, с чистовой отделкой

без отделки, с предчистовой отделкой, с чистовой отделкой

Кому доверить ремонт квартиры?

Подготовка к ремонту в новостройке без отделки

Последовательность ремонтных работ в квартире

Ремонт в новостройке поэтапно

Сколько времени может занять ремонт в квартире?

Этапы ремонта в новостройке в 2021 году

Планирование ремонта

Разработка плана квартиры

Этапы ремонта в новостройке с нуля

Начало ремонта

Закупка стройматериалов

Порядок ремонта с нуля

Ремонт ванной комнаты

Нужна ли звукоизоляция в новостройке?

Ремонт квартиры в новостройке своими руками в Ростове-на-Дону

Почему выгодно делать ремонт квартиры в новостройке своими руками

С чего начать ремонт квартиры в новостройке

Черновая отделка квартиры в новостройке своими руками

Где купить в Ростове отделочные материалы для ремонта квартиры в новостройке

Ремонт квартиры своими руками | Советы новоселам

Ремонт квартиры своими руками. Распространенные заблуждения новоселов.

Ремонт в квартиры в новостройке своими руками

Ремонт новостройки своими руками | РемонтСами!

Ремонт новостройки своими руками: с чего начать благоустройство жилья

Ремонт в черновой квартире своими руками: приступаем к работе

Пошаговый ремонт квартиры в новостройке: чистовая отделка

Отделка потолка

Обустройство пола

Подведем итоги

Похожие материалы:

Отделка квартиры в новостройке от застройщика

Черновая отделка

Предчистовая/получистовая отделка/под самоотделку

Чистовая отделка/под ключ

Плюсы и минусы чистовой отделки от застройщика

38 ремонт дома — быстрые решения, которые может и должен сделать каждый

Что я должен исправить в своем доме в первую очередь?

1. Закрепите незакрепленную половицу

2. Беззвучный скрип половиц

3. Устранение скрипучих лестниц

4. Замените вышедший из строя настенный крепеж

5. Отремонтируйте дверь, которая заедает

6. Открытие застрявшей створки окна

7. Перестановка вешалки для верхней одежды

8. Перестановка опущенной дверцы шкафа

9. Действия при отключении электроэнергии

10. Ослабление неудобного ключа

11. Отполировать мебель

12. Затягивание ослабленных ручек и ручек

13. Установка ящика комода, который залипает

14. Выравнивание шаткого стула

15. Установка защелки дверцы шкафа

16. Техническое обслуживание сантехники

17. Обслуживание вашего запорного крана

18. Прочистите вентиляционное отверстие сушилки

19. Установка запорных клапанов в кран

20. Техническое обслуживание задвижек на трубопроводе

21. Размораживание трубы для замерзшей воды

22.Ремонт труб с помощью ленты и шланга

23. Ремонт трубы с помощью эпоксидной замазки

24. Прочистите забитый слив для душа

25. Ремонт переливного бачка

26. Сортировка туалета, который не смывает воду

27. Прочистка туалета или слива

28. Прочистка бассейна с медленным сливом

29. Ремонт старой штукатурки

30. Удалите уставшие обои

31. Восстановить и отполировать паркетные полы

32. Выровняйте свой сад

33. Исправьте любые дыры в стене

34.Остановите этот протекающий кран

35. Ремонт водосточного желоба

36. Плитка Regrout

37. Устраните неприятный запах

38. Замените лампочку

Простой ремонт дома — как починить самому! • Бюджетный декоратор

Простой ремонт дома