«С чего начинать ремонт в новостройке?» – Яндекс.Кью

Казалось бы, довольно странная мысль делать ремонт только что сданной квартиры. А между тем, мысль сделать ремонт в новом жилье может оказаться отнюдь не праздной.

Ремонт в новом жилье может понадобиться в следующих случаях:

• Вас не устраивает качество отделки, выполненной строителями. Бывает, что для снижения цены строительства застройщик старается сэкономить на качестве материалов и выполняемых работ.
• Вы желаете придать своему будущему жилью эксклюзивный дизайн. Типовое дизайнерское решение в большинстве случаев не отвечает вкусам вселяющихся в новую квартиру жильцов.
• Вы хотите поменять планировку новой квартиры. Не всегда есть возможность на стадии строительства вмешаться и сделать планировку по своему вкусу.
• Вы купили новую квартиру без отделки в ряде случаев застройщики идут на это для снижения цены объекта или по просьбе будущего владельца жилья. Всем известно, что сделать отделку с нуля проще, если не нужно удалять старые обои или краску.
• Возможно, есть и другие причины, побудившие вас начать ремонт или переустройство нового жилья. В любом случае, один из первых вопросов, который задают наши будущие клиенты, является вопрос о стоимости такого ремонта.

В зависимости от объёма ремонтных работ и требований к качеству их выполнения ремонт в новой квартире может различаться в весьма широких пределах от косметического до евроремонта или элитного ремонта с эксклюзивной отделкой.

От чего зависит стоимость ремонта в новостройке

Сразу скажем, что ремонт в новостройке обычно обходится сравнительно недорого по сравнению с аналогичными работами, проводимыми в квартире из вторичного жилья. Объясняется это просто состояние новой квартиры обычно предполагает гораздо меньшее вмешательство при ремонте, чем в том случае, если квартира активно эксплуатировалась в течение ряда лет.

В то же время, назвать точную сумму по телефону, зная лишь количество комнат и примерный перечень планируемых работ, невозможно. Чтобы точно установить, во сколько обойдётся ремонт, необходим выезд на место специалиста, подробный замер помещений, составление сметы с указанием цены материалов и работ.

Вообще, не помешает знать, какие факторы оказывают на стоимость ремонта в новой квартире:

• Площадь жилья и количество комнат.
• Предполагаемый объём отделочных работ.
• Наличие в квартире штатной отделки, которую надо удалять.
• Состояние полов, стен и перекрытий потолка.
• Сроки, в которые необходимо уложиться.
• Требования к дизайну квартиры и качеству материалов.
• Этапы ремонта в новостройке

Несмотря на то, что перечень и объёмы ремонтных работ при отделке нового жилья в каждом случае выглядят по-разному и зависят от запросов заказчика, обычно все работы проводятся в несколько этапов, которые следуют друг за другом:

• Производится осмотр помещения специалистами компании, после чего на основании осмотра и информации, полученной от заказчика, составляется проект и смета, включающая в себя перечень материалов и необходимых работ.
• Подрядчик закупает строительные и отделочные материалы и доставляет их на место проведения работ.
• При необходимости производится перепланировка помещений квартиры не забывайте, что во избежание неприятных последствий все работы по перепланировке должны быть согласованы.
• При необходимости, с учётом изменившейся планировки помещений, производится разводка электросети устанавливаются дополнительные выключатели, розетки.
• В случае надобности при помощи цементной стяжки производят выравнивание пола.
• Отделочные работы выравнивание и декорирование поверхностей, установка натяжных потолков, укладка напольного покрытия и прочее.
• Продолжительность всех этапов может в каждом конкретном случае разниться, сократить сроки проведения работ можно за счёт использования квалифицированной рабочей силы и своевременной поставки строительных материалов.

В целом же быстрее сделать ремонт в квартире поможет чёткое представление хозяев о том, что именно они хотят получить в итоге. Тогда есть возможность существенно сократить время разработки дизайн-проекта.

Преимущества работы с нами

Наша компания готова качественно и недорого оказать услуги по выполнению ремонта квартир в новостройках с нуля, мы используем только исключительно качественные безопасные материалы и труд высококвалифицированных мастеров.

Одним из нюансов ремонта помещений в новостройках является то, что в течение первых месяцев после сдачи дома высока вероятность его усадки. Те, кто хоть раз с таким сталкивался, знают, сколько от этого будет неприятностей трескается и отваливается плитка в ванной, вспучиваются и начинают скрипеть полы и т.д. Особенно обидно бывает тогда, когда в результате всего этого в негодность приходят дорогостоящие материалы, а все усилия сходят на нет.

За много лет работы мы приобрели большой опыт ремонтных работ в новостройках, поэтому наши специалисты в состоянии подобрать отделочные материалы и технологии, которым усадка дома будет не страшна.

Если вам требуется консультация специалиста или вы намерены заказать у нас ремонт квартиры в новом доме, звоните нам по телефону, указанному на нашем сайте.

без отделки, с предчистовой отделкой, с чистовой отделкой

Квартира в новом доме сдана, акт передачи подписан. После первых бурных эмоций, радости обретения собственного жилья перед владельцами встает вопрос: с чего начать ремонт в новостройке?

 

Дом в «черновой» отделке существенно облегчит задачу, особенно на «нулевом» этапе подготовки ремонта. В нее должны входить: стяжка (выравнивание) пола и стен, подключенные батареи, выведенная проводка под розетки, разводка под краны с водой в ванной и на кухне. Иногда строители ставят простенькую сантехнику.

Как правило, владелец квартиры в новостройке видит голые неоштукатуренные стены и трубы, больше ничего. В лифте и в самой квартире расклеены объявления с предложением ремонта «под ключ».

Прежде чем задуматься, кто будет заниматься ремонтом, какой подобрать дизайн помещений, где брать материалы, нужно решить две базовые задачи:

• Установить унитаз, раковину и смеситель в ванной. На время обустройства квартиры подойдет элементарная сантехника, можно б/у.
• Заменить входную дверь на металлическую с правильными замками, теперь это действительно ваша квартира (как выбрать входную дверь можно почитать здесь).

По закону гарантийный срок для объекта долевого строительства, прописанный в договоре, не может составлять менее 5 лет. Все «косяки» строителей (коряво выведенные стены и перегородки, некачественные оконные блоки, плохо герметизированные швы), застройщик обязан устранить бесплатно или возместить деньги на исправление недостатков. Для этого обязательно на руках должен быть смотровой лист, как приложение к акту приемки.

 

Кому доверить ремонт квартиры?

Следующий вопрос: кто будет делать ремонт в новой квартире? Варианта два: своими руками и с помощью профессионалов. Арифметика в данном случае проста. Подсчитайте примерно стоимость вашего свободного времени, прибавьте к этому цену инструмента, которого нет в наличии. Сравните полученный результат с предложениями бригад отделочников. Вы можете переоценить свои силы, тогда ремонт в новостройке затянется надолго, это тоже часть операционных издержек.

Предложений по ремонту и отделке на рынке масса. Есть ремонтно-строительные компании со штатом сотрудников и всем необходимым оборудованием. Есть небольшие фирмы (бригады) по отделке. Есть частники со своим инструментом. Отличаются эти варианты по цене и рискам.

Хотите полностью снять с себя груз проблем с ремонтом – выбирайте компанию, работающую на рынке не менее 5 лет. Здесь вам предоставят примеры работ, помогут определиться с дизайном, составят план, дадут профессиональные советы по выбору материалов, будут нести ответственность за все этапы. Желаете сэкономить – ищите частников и надейтесь, что сможете с ними поладить.

В случае с бригадами отделочников и частниками вы берете риски за качество ремонта на себя. Судиться с ними будет дороже, чем переделывать. Обычно в таких случаях критерий выбора – рекомендации людей, которым вы доверяете.

В любом случае, вам должны предоставить четкую смету на все виды работ. Обещание уложиться в некую общую сумму должно настораживать.

Для квартир в новостройке со свободной планировкой или большой площади может понадобиться дизайн-проект. Это позволит провести точные замеры, учесть разводку труб и электрики. Почему это важно? Допустим, вы самостоятельно решили перенести мойку в кухне в удобное вам место. Не исключено, что придется заказывать под нее нестандартную столешницу, что удорожает стоимость всего гарнитура.

Чем больше требований к комфорту в квартире, чем больше нюансов, тем сложнее все это сочетать в едином стиле. Хороший дизайнер поможет привести все ваши пожелания в порядок.

 

Подготовка к ремонту в новостройке без отделки

Не стоит сразу планировать идеальный ремонт и дизайн вашей мечты. Новый дом может усесть (для панельного дома это не критично, другое дело – кирпич). Отдельные элементы дизайна может испортить ремонт беспокойных соседей. Если есть возможность, лучше немного обождать с финальным ремонтом.

Заранее познакомьтесь с управляющей организацией, которая обслуживает дом. При замене батарей, врезке в трубы, чтобы поставить сантехнику в ванной и на кухне в удобном месте, придется отключать стояки. Здесь же вам подскажут, какие этапы перепланировки и с кем нужно согласовывать.

 

Перед перепланировкой квартиры в новостройке убедитесь, что у вас на руках есть все документы на право собственности. Согласование не требуется, если вы меняете радиаторы, газовые приборы, сантехнику. Письменного заявления в органы техучета достаточно, если вы сносите не несущие перегородки в панельном доме, ставите новую перегородку, не увеличивающую нагрузку на перекрытие, меняете месторасположение ванны и унитаза. Любые манипуляции с несущими стенами, с перегородкой и проемом в кухню, где есть газовая плита, вентиляцией потребуют специального разрешения.

Начинать любые работы по ремонту и отделке квартиры следует с обмеров. Желательно лазерной рулеткой для максимальной точности. Это позволит надежно рассчитать количество материалов, не бегать их докупать, не переплачивать. Дальше идет составление плана и сметы.

Если требования к дизайну квартиры стандартные, вы можете попытаться визуализировать план ремонта самостоятельно. Сейчас доступны разные приложения, которые помогут сделать 3-D макет, посмотреть расстановку мебели и оборудования.

 

Последовательность ремонтных работ в квартире

 

Сегодня спросом пользуется услуга экспресс-ремонта квартир. Это удобно, если нужно оперативно закрыть вопрос с отделкой (допустим, вы собираетесь сдавать квартиру). Экономия времени идет за счет применения простых, быстросохнущих материалов.

Вы можете реализовать такой вариант самостоятельно. По сути, речь идет о временной отделке в новостройке. Стены красятся или оклеиваются стандартными обоями. На пол кладется линолеум, чтобы обезопасить себя от возможной порчи дорогостоящего паркета или ламината из-за деформации перегородки (она, к примеру, может отдавать влагу).  Для потолка вариантов больше: можно красить водоэмульсионкой, клеить пенопластовые панели или делать натяжной потолок.

Ремонт в новостройке поэтапно

1. Ставим или убираем перегородки, если необходимо. Установка декоративных и межкомнатных перегородок из ГКЛ (гипсокартона),  ГВЛ (гипсоволокнистых листов) или пазогребневых плит по СНиП не требует согласований. Кирпич, камень – уже другая история. Они дают нагрузку на перекрытие.
2. Прокладываем коммуникации. Делаем электроразводку под все розетки, выключатели, осветительные приборы (монтировать их желательно после чистовой отделки стен), где это необходимо и на удобной высоте. Те же операции проделываем с разводкой труб под мойки, стиральную машину, полотенцесушитель и так далее.
3. Готовим стены, потолок под финишную отделку, выравниваем. Для этого понадобятся штукатурка, шпаклевка, шпатели, гладилка. Поверхности необходимо для начала очистить и протереть от пыли влажной тряпкой. Ровность слоев можно проверить с помощью уровня.
4. Под выбранный тип напольного покрытия (линолеум, ламинат, паркет, плитка) делаем стяжку.
5. К чистовой отделке можно приступать после того, как поверхности полностью высохнут. Начинать красить, клеить обои, класть плитку в ванной или на кухне рекомендуется с потолка, после переходить на стены. До финишного декорирования стоит установить сантехнику и межкомнатные двери.
6. После того, как будет готов чистовой пол, квартира обретет жилой вид. Дальше – наличники, плинтуса, карнизы, можно закупать мебель и кухонный гарнитур (если на заказ, то лучше озаботиться заранее, иногда поставку приходится ждать пару месяцев).

 

Сколько времени может занять ремонт в квартире?

 

При соблюдении всех технологий (стяжка должна устояться, грунтовка стен высохнуть и так далее) полный ремонт и чистовая отделка типовой двухкомнатной квартиры занимают от 1,5 до 3 месяцев.

На скорость работ серьезно влияют: выбор исполнителей, материалов, площадь, бюджет. Обещания отделочников сделать все «под ключ» в новостройке за пару-тройку недель многое скажет об их «профессионализме».

В любом случае, желаем вам удачи в нелегком деле ремонта квартиры с нуля!

Ремонт однокомнатной квартиры в новостройке под ключ с материалами в Москве недорого – фото

Опыт в сфере ремонта позволяет оценить каждую однокомнатную квартиру в новостройке и предложить лучшие решения по ее преобразованию, учитывая площадь в м2:

Смарт-квартира, до 25

Использование такого пространства должно быть продумано от ремонта до меблировки, поэтому такие однокомнатные квартиры готовят застройщики самостоятельно в новостройке под ключ. Скорее всего, здесь вообще не придется производить преобразования. А мебель будет применяться раскладная или встроенная — то есть, цена за такое жилье обойдется столько же, как отремонтированная квартира с большей площадью.

25-30

Малогабаритные помещения требуют основательных решений:

• стол на кухне подбирают раскладным или в виде барной стойки;
• какой бы ремонт не проводили в новостройке, однокомнатная стремится к простору — поэтому новые перегородки, если они нужны, создаются тонкими;
• шторы лучше отложить в сторону в пользу светлых жалюзи;
• чтобы сэкономить пространство, стиральная машинка приобретается с верхней загрузкой до 5 кг веса, а плита — лучше двухкомфорочная (если здесь живут до 3 человек).

Чтобы визуально расширить пространство, стоит использовать:

• светлую отделку поверхностей;
• мебель с не темными фасадами;
• не отягощающий помещение нюдовый текстиль, в том числе, на окнах.

32-40

Дополнительные 10 м2 разницы позволяют фантазировать в однокомнатной квартире, но в меру, прибегая во время ремонта к новым ухищрениям и перераспределению пространства новостройки под ключ. Главное — эргономика, даже если решили изменить геометрию помещений.

40 и больше

Такая площадь позволяет произвести грамотный ремонт в завершенной новостройке и создавать даже из однокомнатного жилье для семьи с ребенком. Для последнего вполне можно отделить собственное место для игры и отдыха. Если здесь будет жить молодая пара или один человек, есть возможность выделить пространство под гардеробную или рабочий мини-кабинет.

До 50

Таких квартир в 2019-2020 годах стало больше в новостройке, поэтому ремонт однокомнатной будет быстрым и аккуратным — обычно застройщик оставляет свободное место для реализации фантазий. На такой площади легче расставить гарнитуры и предметы меблировки, помня о современном главном правиле: эргономичности.

Передача про ремонт в новостройках

«Ремонт с Евромастерком» — один из лучших динамично развивающихся проектов про ремонт! Cъемки проходят в новостройках Подмосковья!

1) Как правильно принять квартиру в новостройке от застройщика
2) Как принять квартиру у фирмы или бригады после выполнения в ней ремонта
3) Услышите самые свежие цены на ремонтные услуги
4) Поймете, для чего нужен дизайн интерьера
5) Что означает понятие «ремонт под ключ»
6) Узнаете актуальные хитрости ремонта
7) Как вас могут обмануть ваши ремонтники!
Как правильно купить стройматериалы и где!
А также многое другое. ..

http://www.youtube.c…qgwqv4UGGDcXvtA — канал на ютубе передачи Ремонт с Евромастерком

http://www.youtube.c…evromasterkomtv
Некоторые выпуски!

Как правильно принять квартиру от застройщика в новостройке (кстати, своим заказчикам по ремонту оказываем данную услугу бесплатно) —

Сколько стоит ремонт и его составляющие, что такое смета и «ремонт под ключ», понятие слова «спецмонтаж», для чего нужен дизайн интерьера и как его сделать самостоятельно! —

Как правильно принять квартиру у фирмы после выполнения ремонта — http://www.youtube.com/watch?v=CLVuBzvHedU

Как визуально увеличить маленькую комнату — http://www.youtube.com/watch?v=QrKWjAFZjH8

Этапы ремонта: от выбора ремонтников до сдачи под ключ http://www. youtube.com/watch?v=2N0TXT0trRY

Как обманывают строители во время ремонта и как это избежать —

Представляем вашему вниманию 11 выпуск передачи Ремонт с Евромастерком, в котором речь пойдет о вариантах приобретения стройматериалов в столице и Подмосковье. Получилось интересно и доступно!
В ближайшее время снимем цикл передач про все юридические моменты при приобретении квартиры в новостройке: от проверки юр. чистоты застройщика до получения права собственности, заполнения НДФЛ и дальнейшей продажи квартиры! В этом вопросе нам поможет опытнейший риэлтор! Дальше будет еще интереснее!

Ремонт квартир в новостройке с нуля под ключ.

 

Квартира в новостройке – это очень удачное приобретение. Как правило, современные технологии строительства предполагают использование качественных и экологически чистых материалов, а это, несомненно, положительно скажется на вашем здоровье. Но многие люди отказываются покупать такую квартиру ввиду некоторых ее недостатков.

Зачастую квартиры в новостройках продаются без каких-либо коммуникаций и электропроводки, а также отделки. А некоторые — и вовсе без внутренних стен. Кроме этого, новостройки в первые несколько лет подвергаются естественной усадке, поэтому материалы, используемые для отделки стен или потолка, могут покрыться трещинами. Но при правильном выборе компании, которая будет заниматься ремонтом новостройки с нуля, все эти недостатки легко превратятся в достоинства.

 

Цена ремонта квартир в новостройках под ключ — стоимость работ расчитана за квадратный метр по прайс листу 2018 года без материалов.

 На новостройку без отделки площадью более 100 кв.м2 предоставляем экономную скидку 10% от общей стоимости работ или бесплатное изготовление недорогого дизайн проекта. 


Образцы примеры готовых смет на ремонт новостройки с черновыми материалами в Москве и Подмосковье.

 

Ремонт квартиры свободной планировки 130 м2 фото и видео отчет

 

Ремонт однокомнатной квартиры в новостройке 58 м2 фото отчет

 

Ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке 82 м2 фото отчет

 

Ремонт однокомнатной квартиры в новостройке 45 м2 фото и видео отчет

 

Ремонт однокомнатной квартиры в новостройке 58 м2 фото отчет

 

Ремонт трехкомнатной квартиры в новостройке 85 м2 фото отчет

 

Ремонт однокомнатной квартиры в новостройке 45 м2 фото отчет

 

Ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке 64 м2 фото отчет

 

Ремонт квартиры студии в новостройке 135 м2 фото отчет

 

Ремонт квартиры свободной планировки в новостройке 85 м2 фото отчет

 

Ремонт трехкомнатной квартиры в новостройке под ключ с перепланировкой 78 м2 фото видео отчет


 

Ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке под ключ 57 м2

Объект в работе

 

 Работа наших мастеров видео

 

С чего начать,  порядок действий?
Мы рекомендуем вам обратиться сначала к дизайнеру, который продумает до мельчайших деталей интерьер квартиры в соответствии с вашими пожеланиями. И как раз на этом этапе отсутствие внутренних стен может сыграть вам на руку. Вы можете спланировать вашу квартиру так, как будет удобно вам и вашей семье. Например, если вы любите готовить и проводить семейные ужины, то целесообразно будет выделить больше площади для кухни и объединить ее со столовой.

Хороший дизайн-проект поможет вам увидеть заранее результат ремонта. Дизайнер продумает интерьер до мельчайших деталей, в том числе – расположение мебели и техники. Это поможет грамотно спланировать местонахождение розеток и внутренней проводки – вы ведь не хотите, чтобы внешний вид вашего интерьера портили разбросанные провода удлинителей? После утверждения дизайн проекта можно приступать непосредственно к самому ремонту.
 

Основа работ в новостройках.
Воплощение дизайн проекта следует начинать с возведения стен. Для этого можно использовать гипсокартонные конструкции. Также необходимо позаботиться о проведении электротехнических работ и работ по установке сантехники. Не забудьте сделать хорошую звукоизоляцию, ведь в первое время ремонт будет проводиться не только вами, но и вашими соседями. Надежная звукоизоляция поможет создать вам комфортное для жизни пространство, в которое не будут проникать посторонние шумы.
Также среди таких капитальных работ можно отметить выравнивание пола и стен. Как правило, новостройки не отличаются ровными поверхностями, и, если не устранить этот недостаток сразу, впоследствии он может повлечь за собой большие расходы. Строители просто не смогут качественно положить покрытие для пола, поэтому вам придется делать отделку повторно.
 

Отделочные работы.
После того, как будут выполнены все основные работы по подготовке стен и пола, а также будут установлены окна и двери, можно приступать к декорированию. На этом этапе очень важно подбирать те материалы, которые не повредятся при усадке здания. Иначе через год-два вам придется заново делать отделку в своей квартире. Конечно, если вы доверите эту работу нашей компании, вам не нужно будет заботиться о подобных мелочах – наши мастера подберут материалы, которые будут соответствовать задуманному дизайну квартиры, но при этом не будут трескаться со временем.
Сейчас на строительном рынке представлено множество материалов, которые помогут воплотить в жизнь любую дизайнерскую идею. Однако чтобы добиться желаемого эффекта, необходимо знать, как с этими материалами работать. Мастера нашей компании знают все тонкости работы с современными материалами. Кроме этого, в своей работе они используют качественные инструменты и новейшую технику – это помогает им добиваться наилучшего результата ремонта.

Как видите, ремонт в новостройке ничуть не сложнее, чем капитальная отделка в обычном доме. Ведь вам даже не понадобится проводить трудоемкие работы по демонтажу старых покрытий. Просто необходимо больше уделять внимание выбору материалов и бригады, которая будет делать обустройство новостройки. Не нужно ждать несколько лет, начните работы по созданию идеального пространства для жизни сразу же после приобретения квартиры.
 

Доверьтесь нашей компании, и уже в скором времени вы сможете праздновать новоселье в идеально отремонтированной квартире! Стоимость работ в новостройке под ключ можно уточнить у наших специалистов, заказать выезд и расчет сметы на необходимые работы.



Ремонт квартир в новостройке Видео

с 09:00 до 23:00

без выходных

(911) 924-85-94 (МТС)

(921) 958-17-53 (Мегафон)

КОНТАКТЫ

ООО Группа компаний «НОВОСТРОЙКА СПб»

Офис: СПб, Афонская ул., д.2, офис 3-230

ст.метро Удельная

с 09:00 до 23:00 ежедневно

Вся информация на сайте носит справочный характер и не является публичной офертой

Полный перечень объектов на которых наша компания выполняет работы по ремонту и отделке, Вы сможете найти на странице РЕМОНТ КВАРТИР ФОТО.

Ремонт и отделку квартир, жилых и коммерческих помещений осуществляет Группа компаний НОВОСТРОЙКА СПб

Как выглядит квартира после ремонта, видео обзор от мастеров.

Тем, кто любит рассматривать всё вживую, предлагаем просмотреть видео ремонта дизайна квартир. Здесь вы сможете ознакомиться с полными проектами нашей студии дизайна. На роликах отчетливо видны все уголки и мельчайшие детали интерьера. Взгляните на результат работы профессиональных дизайнеров и специалистов по отделке и определитесь, в какой квартире хотите жить вы.

Бывает, сложно оценить реальную картину только по фото. Слова передают описание технологий, фотографии – отдельные моменты, на которые стоит обратить внимание. Создать общее впечатление и прочувствовать пространство поможет видео ремонта квартир в новостройке. Мы создали специальные ролики, в которых вы увидите неподдельное мастерство нашей команды, тонкий вкус и креатив дизайнеров студии. Наслаждайтесь просмотром и выбирайте идеи для оформления своего жилья.

Вам нужен идеальный ремонт, вы достойны лучшего!

В интернете есть сотни видео о том, как сделать ремонт квартиры своими руками. Подробные инструкции созданы в помощь людям, которые хотят сэкономить на работе профессиональной бригады мастеров. Однако, авторы таких роликов редко предупреждают зрителей обо всех сложностях процесса, его трудоемкости и затратах.

Кажется, что с видеообучением все становится простым? Только в результате приходится заново перестилать пол из-за неровности плитки, срывать вздувшийся паркет, использовать кучу удлинителей и путаться о провода. Мелочей много, и все они зависят от особенностей размещения и планировки помещения. Учесть все важные моменты может только специалист, осмотревший объект вживую.

Как сделать ремонт квартиры в новостройке с нуля, видео результатов

Первый ремонт нового жилья требует тщательного планирования и подготовки. От качества работы будет зависеть комфорт в доме, от красоты дизайна – настроение жильцов. Неправильно подобранная мебель, непрактичные материалы, неграмотная расстановка и негармоничная цветовая гамма – все это, и многое другое влияет на самочувствие человека. Во всех тонкостях могут разобраться только профессионалы. Стоит доверить ремонт новой квартиры специалистам, видео работ наших мастеров покажет вам чистоту работы наших сотрудников.

Этапы ремонтных работ:

•  Проектирование
•  Подбор материалов и мебели
•  Утверждение проекта
•  Выполнение отделки
•  Оформление помещений
•  Жилье готово к заселению

Мы тщательно подходим к подготовке и выполнению каждого этапа. На первое место ставим пожелания Заказчика, его вкусы и предпочтения. Дизайнеры подбирают соответствующий стиль интерьера, подгоняют общепринятые нормы под особенности характера владельца жилья. В итоге получается красивый, уникальный ремонт квартир, что можно увидеть на нашем видео.

Комплексный ремонт квартир под ключ от NovostroikaSPb

В новой квартире все должно быть идеальным: уютная атмосфера, красивый дизайн, спокойная обстановка. В своем доме вам хочется отдохнуть, скрыться от забот внешнего мира. Здесь – ваше гнездышко, ваш личный мир, в который посторонние не войдут без разрешения. Такой эффект возможен только при гармонии каждого элемента меблировки, декора и отделки. Основные акценты, мелкие детали, выступы и углы – все должно сочетаться, создавать единую картину. В этом вам помогут специалисты группы компаний NovostroikaSPb.

Хотите сделать ремонт новой квартиры? Просмотрите видео наших работ. Вы увидите, как наши волшебники создают уют. Воспользуйтесь своей возможностью, не упустите шанс стать владельцем идеального жилья. Просто сделайте звонок…

Ремонт квартир в новостройке с нуля под ключ в Ростове-на-Дону

Компания SKY HOME выполняет ремонт квартир в новостройках под ключ. Чтобы подготовить готовое к заселению жилое пространство, нужно сделать разноплановые работы. В штате компании дизайнеры, прорабы, сметчики, отделочники и монтажники, электрики и сантехники — все услуги в одном месте. Работаем в Ростове-на-Дону. Гарантия 5 лет.

3-к квартира 75 кв.м

ЖК Орбита

Классика

4-к квартира 80 кв.м

ЖК Орбита

Модерн

3-к квартира 70 кв.м

ЖК Губернский

Современная классика

Перейти в портфолио
Особенности ремонта квартиры в новостройке

Чтобы ремонт в новостройке прослужил долго, приступать к отделке стоит не ранее чем через 2-3 года после сдачи дома в эксплуатацию. Если поспешить, усадка даст о себе знать трещинами на штукатурке. Когда нет времени ждать или дом монолитный и движение будет минимальным, можно проводить ремонт, используя специальные технологии: компенсационные швы, «плавающие» покрытия, дополнительное армирование.

Комплекс работ зависит от исходного состояния квартиры: без отделки, с черновой, с чистовой от застройщика. Если пространство выглядит как бетонная коробка и не разведены инженерные сети, придется делать капитальный ремонт с нуля: устанавливать радиаторы отопления, подводить водопровод, канализацию, разводить электрический кабель, монтировать внутренние перегородки.

Мы предлагаем:

• Евроремонт — современная отделка из качественных и недорогих материалов. Стильный и простой дизайн.
• Дизайнерский — разрабатываем уникальный дизайн-проект с учетом требований заказчика и нормативных актов.
• Элитный — делаем отделку из брендовых материалов, используем новейшие технологии декоративной обработки поверхностей. Разрабатываем эксклюзивный интерьер.
Этапы ремонта и виды работ

В каждом случае комплекс работ и количество этапов будет разным. Это зависит от бюджета и степени готовности квартиры.

Общие этапы отделки новой квартиры:

• Работа с инженерными сетями.
• Монтаж перегородок, подготовка проемов.
• Черновая отделка — выравнивание поверхностей, стяжка пола.
• Установка межкомнатных дверей и сантехнических приборов.
• Финишная отделка потолка — окрашивание или монтаж подвесной конструкции.
• Отделка стен — покраска, поклейка обоев, нанесение декоративной штукатурки.
• Укладка напольного покрытия — линолеума, паркета, ламината, плитки.
•  Установка приборов освещения, выключателей, розеток.
•  Финальная уборка помещения.

По согласованию установим встроенную и корпусную мебель, декоративную подсветку, предметы интерьера и декор. Можем работать с материалами, купленными вами, или заказать у своих поставщиков.

Сотрудничество со SKY HOME

Предлагаем комплексный ремонт: в компании несколько отделов для работы на всех этапах от согласования и разработки дизайн-проекта до исполнения и сдачи. Срок ремонта зависит от состояния квартиры: без отделки — 2-4 месяца, с черновой — от 1 месяца. На сроки влияет сложность проекта, элитный и дизайнерский ремонт длится дольше: нужно время на согласование дизайн-проекта, подбор и закупку материалов, выполнение нестандартных элементов.

Преимущества SKY HOME:

• Внутренний контроль качества — специальный отдел компании следит за ходом работ, снимая с вас эту обязанность.
• Собственный дизайнерский отдел — разрабатываем проекты разной сложности и в любых интерьерных стилях. Предоставляем полный пакет технических документов и трехмерную модель с тщательной проработкой деталей.
• Документально зафиксированные гарантии — все условия прописаны в договоре.
• Личный кабинет для заказчика — контролируете ход работ, находясь в любом месте.

Стоимость ремонта в новостройке под ключ зависит от цены материалов, сложности дизайна и технологий отделки. Точную сумму озвучим после осмотра и составления сметы. Стоимость фиксируется в договоре и не меняется в процессе. Если хотите уточнить подробности, задать вопрос или заказать выезд сотрудника компании на объект, позвоните менеджеру или оставьте заявку на сайте.

Консультация специалиста по поводу вашего обьекта

Предложение бесплатно и не обязывает вас к покупке наших услуг

Натали В.

Для ремонта квартиры под ключ доверились компании «Скайхоум» и не пожалели! Помогли с выбором исполнителей дизайн-проекта, рассчитали смету, консультировали по всем возникающим вопросам. Работа была разделена на несколько этапов и каждый оплачивался отдельно. Все работы (черновая и чистовая отделка) были выполнены в срок…

Читать отзыв на Яндекс.Картах

Юлия Войко

4 месяца назад мы получили долгожданные ключи от своей квартиры, ремонт решили делать только в проверенной компании, на работе порекомендовали компанию Скайхоум. Ребята оказались настоящими профессионалами! Я не ожидала, что можно будет учесть все мои пожелания по дизайну, что даже мой строгий муж останется очень доволен качеством, а больше всего поразило то, что ремонт может быть выполнен точно в срок…

Читать отзыв на Яндекс.Картах

Оля Писарева

Когда купили квартиру, не стали торопиться делать самим ремонт. Хотелось чего-то необычного. Вот поэтому решили довериться дизайнеру. Ведь мы ничего не теряли, могли и отказаться. Обратились сюда (долго искали и вот по отзывам пришли сюда). В общем договорились чтобы был сделан дизайн и ремонт тоже (изначально сначала искали отдельно дизайнера, а потом хотели найти прораба с бригадой, но нам повезло)…

Читать отзыв на Яндекс.Картах

Павел, 34 года

 «Я выражаю благодарность за проделанный качественный, современный ремонт, который начинался с дизайн-проекта. А обратился (как вы видели в обзоре) в хороший, качественный, добросовестный ремонт. Уникальность данного проекта была в том, что я находился от ремонта на расстоянии 4 000 км. Все согласования происходили по современным средствам коммуникации. Я не видел ни материала, ни как делалось. Были только фотографии. По результату мне очень понравилось. Дизайн-проект был воплощен на 100%. Качественный, современный ремонт!»

Надежда Гридунова

«Сделали ремонт в квартире общей площадью 60м². Контролировать работы было комфортно удалённо. Всё быстро чётко рекомендую. Дизайнеру спасибо, он откликался в любое время суток. Мы довольны!»

советов по ремонту дома: 19 способов снизить затраты

Нарушение бюджета — это самый большой страх каждого, когда дело доходит до ремонта дома. И не без причины.

Даже если вы последуете основному совету, который мы раздавали годами — создайте 20-процентную подушку, чтобы скрыть неприятные сюрпризы, получите рекомендации подрядчиков и проверьте их, удалите слова «пока вы это делаете» из своего словаря — Трудно не обстреливать больше, чем ты хочешь.

Имея некоторое стратегическое мышление о дизайне, материалах и сроках, вы можете сократить расходы, не сокращая углы.Ниже мы покажем вам способы, от большого до чего-то столь же маленького, как выбор настенного бра вместо встраиваемого светильника.

Но еще одна универсальная правда об улучшении дома заключается в том, что каждая мелочь складывается. Итак, еще одно важное соображение, с которого следует начать, — это решить, снести ли весь дом и начинать с нуля.

Дешевле переделать или построить новый дом?

«Большинство клиентов не хотят слышать эти слова, — говорит Пол Ирвин, директор по дизайну Landis Construction в Вашингтоне, округ Колумбия.C., площадь, «но это действительно нужно учитывать при капитальном ремонте. «В одном случае, например, планы пристройки на 1300 квадратных футов показали, что существующий фундамент дома не соответствует нормам и должен быть заменен — ​​предложение в размере 30 000 долларов.

Произведя подсчеты, владельцы пришли к выводу, что обновление дома, бывшего летнего коттеджа, будет стоить столько же, сколько и воссоздание его нового. «За относительно небольшие дополнительные расходы, — говорит владелец, — мы получаем все преимущества нового строительства, сохраняя при этом характер и ощущение нашего старого дома.”

• Стоимость реконструкции: 570 000 долларов США
• Стоимость репликации: 588 000 долл. США
• Вы сэкономлено: За 18 000 долларов владельцы получили новую жилую площадь на сумму до 60 000 долларов, а также повысили безопасность и энергоэффективность.

19 способов сэкономить на ремонте дома

Если вы взвесили все варианты и решили, что лучше переделать свой дом, вот наши советы.

1. Повышение эффективности, а не размер

Энтони Тиеули

Если вы можете реорганизовать и оборудовать свою кухню для максимальной полезности, возможно, вам не придется задувать стены, чтобы получить квадратные метры. Начните с замены занимающих много места полок выдвижными ящиками шириной 8 дюймов, в которых находятся стойки для консервов и других предметов.

«Вы получаете три или более горизонтальных плоскости, тогда как в противном случае вы могли бы получить только одну», — говорит Луис Смит-младший, архитектор из Meier Group из Анн-Арбора, штат Мичиган.

Вы можете легко выложить несколько тысяч, чтобы оснастить шкафы обновлениями, такими как разделители, выдвижные подносы для кастрюль и ленивые Susans, но вы сэкономите во много раз больше, пропустив добавление, которое, по вашему мнению, вам нужно.

• Стоимость расширения кухни на 200 квадратных футов: 48000 долларов — 95000 долларов
• Стоимость сверхэффективных шкафов по индивидуальному заказу: 35000 долларов США
• Вы сэкономите: До 60 000 долларов США

2. Обеспечьте естественное освещение без установки окон

Джаред Кузия

Прежде чем вырезать большую дыру в стене дома и переставить каркас, подумайте о менее инвазивных и менее дорогих способах улавливания света.

Чтобы украсить, например, ванну без окон или коридор, вы можете установить «световую трубку», которая скользит между стропилами крыши и направляет солнечный свет в жилое пространство.

• Стоимость установки окна с двойным стеклопакетом: 1500 долларов США
• Стоимость лампочки: 500 $
• Вы сэкономлено: $ 1,000

3. Посетите центр вторичной переработки

Предоставлено Habitat for Humanity

Мастера, работающие в домашних условиях, могут значительно сэкономить, используя переработанные или малоиспользуемые приспособления и строительные материалы.Habitat for Humanity управляет около 400 ReStores по всей стране, которые предлагают утилизированные материалы по цене вдвое ниже, чем в домашних условиях.

Одно предостережение: многие подрядчики не будут работать с утилизированными предметами или материалами, предоставленными домовладельцами в целом, потому что они не хотят брать на себя ответственность, если что-то пойдет не так.

Тем не менее, если вы делаете свою собственную работу, вы можете найти что угодно, от навесных дверей до акриловых световых люков и частичных пакетов изоляции. (Чтобы найти ReStore рядом с вами, посетите Habitat.орг.)

• Цена утепленного окна 4 на 5 футов в жилом центре: 600 $
• Цена в ReStore: $ 300
• Вы сэкономлено: $ 300

4. Отправьте мусор

Перед тем, как приступить к ремонту, предложите местному отделению Habitat for Humanity убрать материалы и приспособления для последующей перепродажи. «Около 85 процентов дома можно использовать повторно, — говорит Б.Дж. Перкинс, менеджер программы Habitat ReUse из Остина, штат Техас. «Мы можем провести полную разборку или выбрать вишню и забрать шкафы, ванну, раковину и так далее.«

Вы экономите место на свалке, получаете благотворительный налоговый кредит для пожертвования и помогаете доброму делу. Посетите Habitat, чтобы найти ближайшего к вам партнера.

• Стоимость вывоза сантехники: 50–75 долларов
• Стоимость пожертвования: Ничего, плюс налоговый вычет
• Сохранено: Место на свалке (и немного вашей души)

5. Сделайте свою демонстрацию

Снос вашего дома может быть не столь дорогостоящим, как восстановление, вы все равно можете сэкономить деньги, выполнив часть сноса самостоятельно — если вы будете действовать осторожно.

«Если домовладелец хочет продемонстрировать колоду, я уверен, что он справится с этим», — говорит Майкл Винн, владелец Winn Design из Вирджинии. «Но когда дело доходит до внутренних пространств, я бы отговорил их от этого, если они не сделали этого раньше».

Причина: безрассудный вредитель может случайно вырвать несущую стену или, что еще хуже, вонзить сабельную пилу в проводку под напряжением или в водопровод под давлением.

• Стоимость демонстрации палубы площадью 200 квадратных футов самостоятельно: 450 долларов США (аренда мусорного контейнера и разрешение на парковку)
• Стоимость для профи: 1000 долларов
• Вы сэкономлено: $ 550

6.

Учитывайте долгосрочные затраты, а не только краткосрочную прибыль

Если ваше дополнение требует, например, обшивки вагонкой, вы можете сэкономить больше в долгосрочной перспективе, купив уже грунтованный и предварительно окрашенный вариант. Это стоит дополнительно от 10 до 20 центов за фут, но «в будущем вам придется платить за половину меньшего количества покрасочных работ», — говорит Пол Элдренкамп, владелец Byggmeister, фирмы, занимающейся реконструкцией дизайна и строительства в Ньютоне, штат Массачусетс.

Причина? Заводская отделка наносится на сухую древесину в контролируемых условиях — без дождя, без резкого солнца.«Я использовал готовые хлопки в своем доме около десяти лет назад, и единственный недостаток отделки — это случайные пятна плесени, которые легко смываются», — говорит Эльдренкамп. «Краска выглядит так, как будто ее легко прослужат еще десять лет».

• Стоимость незавершенного сайдинга для пристройки 10 на 40 футов плюс две покрасочные работы: 5000 долларов
• Стоимость готовых хлопков и одного слоя краски при установке: 3750 долларов США
• Вы сэкономлено: 1,250 $

7.

Нажмите на источники вашего подрядчика

Когда дело доходит до таких вещей, как напольные покрытия, спросите своего субподрядчика, есть ли у него ненужные вещи, оставшиеся после других работ. Несколько лет назад во время ремонта отеля типа «постель и завтрак» времен Гражданской войны в Нью-Джерси подрядчику Биллу Асдалу потребовались деревянные полы.

Он сделал несколько телефонных звонков и нашел сотни квадратных футов древесины твердых пород различной длины и ширины, которые в противном случае отправились бы в мусор на других рабочих местах. Просто расправив его до однородной толщины, затем отшлифуя и отполировав, он сэкономил своему клиенту почти 9000 долларов на расходах на материалы.

• Стоимость нового пола: $ 19 200
• Стоимость использования чужих сбросов: 10 500 долларов США
• Сохранено: $ 8,700

8. Проконсультируйтесь с архитектором

Дэвид Йеллен

В зависимости от масштаба вашего проекта, вам может не понадобиться полноценная архитектурная комиссия, которая включает в себя обширные встречи, многократные посещения строительных площадок и несколько комплектов строительных чертежей, составляющих около 8 процентов строительного бюджета проекта. .Вы могли бы проявить дизайнерскую смекалку архитектора, попросив его провести разовую консультацию по дизайну.

Например, за фиксированную плату в 400 долларов архитектор Батон-Руж Кевин Харрис встретится с домовладельцем, изучит проблему и наметит несколько решений, которые могут быть такими простыми, как открытие перегородки или перемещение двери. Затем домовладелец может передать эскиз строителю или отнести его в службу разработки, которая будет взимать от 1 до 1,50 доллара за квадратный фут за создание официальных строительных чертежей.

• Гонорар архитектора за проектирование домашнего офиса площадью 300 квадратных футов: $ 2250
• Плата только за консультацию по дизайну и тарифные планы: 580 долларов США
• Сохранено: $ 1,670

9. Партнер с подрядчиком

Хотя практика вызывает споры среди специалистов, некоторые подрядчики будут предлагать консультационные и наставнические услуги опытным мастерам-самоделкам на почасовой основе.

Строитель из Чикаго Тед Уэлч берет 150 долларов в час за такой инструктаж с минимальными затратами на два часа.«Наиболее довольными клиентами, как правило, являются те, у кого хорошая ловкость рук, кто понимает, что навыки необходимо практиковать, чтобы совершенствоваться, и кто готов рискнуть сделать несколько ошибок, а затем учиться на них», — говорит он.

• Стоимость гипсокартона одной комнаты: 1000 $
• Стоимость с консультацией своими руками: 300 $ (2 часа коучинга), плюс материалы
• Вы сэкономлено: $ 700

10. Подсчитайте собственный капитал

Если у вас нет времени (и опыта), чтобы потратить его на свой проект, лучший способ добавить пота — это заранее, проведя собственный снос дома, или в конце, выполнив часть отделочных работ самостоятельно. .

«Если вы хотите сэкономить, начните помогать», — говорит Том Сильва. «Вы можете изолировать, вы можете красить, вы можете отшлифовать». А еще лучше, говорит он, помогать с уборкой каждый день. «Вместо того, чтобы платить кому-то за уборку опилок с пола, вложите деньги в то, чтобы правильно подрезать окно», — советует он.

• Стоимость уборки строительной бригадой: 200 долларов в день
• Стоимость своими руками: 0
$
• Сохранено: Около 3-5 процентов от общей стоимости работы

11.Сделай сам Schlepping

Если вы занимаетесь собственным проектом, сократите плату за доставку материалов, забирая товары самостоятельно. Нет пикапа? Примерно за 400 долларов вы можете приобрести в Интернете почти новый одноосный грузовой прицеп, который можно буксировать за своим внедорожником. Купите один достаточно большой, чтобы вмещать товары размером 4 на 8 листов. Используйте его для полдюжины поездок, и он окупится. Найдите прицепы на продажу рядом с вами на eBay Motors или попробуйте свои местные объявления.

• Стоимость 10 поставок: 750 $
• Стоимость покупки б / у прицепа: 400 $
• Вы сэкономите: 350 долларов, плюс вы можете оставить (или продать) прицеп

12.

Не тратьте слишком много средств на подготовку стены

Если ваши стены имеют такую ​​грубую форму, что подрядчику по покраске потребуется несколько дней на заливку и шлифовку, чтобы подготовить их к ролику, подумайте об использовании таких материалов, как Texturglas от компании Roos International, расположенной в Дирфилд-Бич, Флорида.

Дышащее, нетоксичное настенное покрытие из тонких стекловолокон, Texturglas по внешнему виду и ощущениям похоже на маты из стекловолокна, используемые в кузовных работах. Он доступен с различными рисунками поверхности, легко впитывает краску и предназначен для установки прямо поверх существующих поверхностей, добавляя прочности и скрывая вмятины.

• Стоимость ремонта и покраски комнаты размером 15 на 20 футов с сильно поврежденными стенами: 1525 долларов США
• Стоимость установки Texturglas: 1050 $
• Сохранено: $ 475

13. Учитывайте двойников

Некоторые имитации просто имеют смысл: лесной гигант Weyerhaeuser продает быстрорастущий натуральный гибрид эвкалипта под торговой маркой Lyptus. Чистая древесина твердых пород, выращенная на плантациях в Бразилии, выглядит и ощущается как красное дерево.Он продается как полы с вырезом и пазами, а также в виде досок и листов для столярных изделий и столярных изделий.

• Стоимость 100 досок из мохогони: 808 $
• Стоимость такого же количества Lyptus: 395 $
• Сохранено: $ 413

14. Подождите, пока подрядчики не захотят ваш бизнес

Не планируйте рено в разгар лета или между сентябрем, когда дети возвращаются в школу, и Рождеством. «Это время премиум-класса», — объясняет Лиза Стахоли, владелица LKS Architects в Атланте, штат Джорджия.Поставщики, как правило, более загружены, у них меньше рабочей силы, а поставки медленнее. Один подрядчик из Вирджинии предлагает скидки от 4,5 до 5,5% (в зависимости от общего бюджета) на проекты во время его простоя, сразу после нового года.

• Стоимость капитального ремонта ванной комнаты в пик сезона: 25000 долларов
• Стоимость в январе: 23 625 долларов
• Вы сэкономлено: 1,375 $

15.

Пропустить фундамент

Если местный кодекс позволяет, вы можете поддержать небольшое дополнение на столбах и балках, как палубу, объясняет подрядчик Деннис Гэвин, Gavin Design-Build, в Медиа, Пенсильвания.

• Пристройка площадью 220 квадратных футов с заливным фундаментом: 40000 долларов США
• Дополнение того же размера на стойках и балках: 35000 долларов США
• Вы сэкономите: $ 5,000

16. Не перемещайте кухонную раковину

Джон Груэн

Или туалет, если можно этого избежать. «Это часто становится самой большой частью роста цен на сантехнику», — говорит Ричард Третви, эксперт по сантехнике и отоплению This Old House .Если ваша новая планировка требует переноса унитаза, воспользуйтесь возможностью одновременно обновить трубы. «Это сэкономит вам деньги в долгосрочной перспективе», — говорит Ричард.

• Стоимость перемещения туалета более чем на 3 фута: 500–1000 долларов
• Стоимость оставления в существующем месте: $ 0
• Вы сэкономите: До 1000 долларов США

17. Планирование с учетом размеров заготовки

«Спросите себя:« Почему я создаю что-то шириной 10 футов, если фанера поставляется в виде листов шириной 4 фута? », — говорит Лиза Стахоли из LKS Architects в Атланте.То же самое относится к стандартным окнам и дверям: используйте стандартные размеры производителей с самого начала, и вы сэкономите на стоимости изготовления на заказ.

• Стоимость нестандартных дверей: 1500-2500 долларов
• Стоимость стандартных дверей: 500-800 долларов
• Вы сэкономите: До 2000 долларов США

18. Купите строительные материалы на Аукционе

Брайан Пеппел, домовладелец из Фениксвилля, штат Пенсильвания, ежемесячно посещает один аукцион строительных материалов в соседнем округе Ланкастер. Его недавние находки включают два поддона из бетонных блоков за 10 долларов и подвесную внешнюю дверь из цельного дерева за 65 долларов.

«Их инвентарь — это все, что находится под солнцем, много царапин и вмятин, неправильно заказанных нестандартных предметов или новых запасов», — сообщает Пеппель. Однажды он наблюдал, как молоток аукциониста упал на большое треугольное окно, изготовленное на заказ, с первоначальной розничной стоимостью, которую он оценил в несколько тысяч долларов. Выигрышная ставка? 1 доллар.

• Стоимость навесного шкафа из массива черешни в доме центра: 300 $
• Стоимость на аукционе стройматериалов: $ 10
• Сохранено: $ 290

19.Принимайте решения рано

Начните рыскать по проходам в хозяйственном магазине или домашнем центре, пока не появится бригада разрушителей. Получите хорошее представление о том, что вы хотите от светильников и бытовой техники и сколько они стоят.

Если вы не совсем точно знаете, чего хотите, вам придется полагаться на оценку вашего подрядчика, называемую надбавкой, и его представление о том, что приемлемо, может сильно отличаться от вашего. «В девяносто восьми процентах случаев пособия слишком низкие», — говорит Том Сильва.Например, вы могли задумываться о фартуке из стеклянной плитки, но ваш подрядчик предлагал купить керамику.

• Стоимость при планировании наперед: $ 0
• Стоимость промежуточных заказов на изменение: Разница в цене товара, но также время, потерянное из-за задержек проекта и сбоев связи
• Сохранено: До тысяч

25 ошибок ремонта дома, которые делают слишком много новых домовладельцев

Вы надела штаны большой девочки, встретились со своим финансовым консультантом, получили ипотеку и купили дом.Ура! Теперь самое сложное: сделать его своим. Собираетесь ли вы отремонтировать внутреннюю часть дома или просто пытаетесь отремонтировать, проектировать недвижимость — это гораздо больше, чем вы думаете. Мы поговорили с двумя экспертами — консультантом по ремонту и дизайнером интерьеров — чтобы узнать о наиболее распространенных ошибках, которые совершают новые домовладельцы, чтобы вы не пошли по их стопам.

1. Слишком рано начинать ремонт.

Если возможно, поживите некоторое время в своем доме, прежде чем планировать ремонт.«Изучите его поток, где приземляются продукты, куда хочет пойти белье, как на него попадает солнце, где находятся узкие места, куда идет дождь, даже почувствуйте его душу», — говорит Брюс Ирвинг, независимый эксперт. консультант по ремонту и агент по недвижимости из Кембриджа, Массачусетс. «Все это будет влиять на ваш выбор, когда вы планируете что-то изменить».

2. Недооценка затрат

Большинство рабочих мест будут стоить дороже и занять больше времени, чем вы ожидаете, поэтому всегда добавляйте 20 процентов к тому, что, по вашему мнению, будет в сумме при составлении бюджета. «Если у вас нет средств, — предупреждает Ирвинг, — сократить работу. Если вам случится превзойти эти прогнозы, то ваши сюрпризы будут счастливыми ».

3. Ожидать, что все пойдет по плану

Ремонт старых зданий может привести к множеству непредвиденных событий. Кто знает, что за стеной, которую вы открываете? Новое строительство более контролируемое, но это не всегда означает плавное движение. Будьте готовы к неожиданностям. «Это человеческая ошибка, — говорит Ирвинг. «Мы все надеемся и молимся, чтобы все прошло по плану». Поверьте нам: ничего не получится.

4.Не нанимать дизайнера с самого начала

«Вы собираетесь потратить больше, чем вы когда-либо думали», — говорит Ирвинг. «С таким же успехом это могло быть для правильно спроектированной вещи». Дизайнеры интерьеров и архитекторы обычно либо взимают почасовую оплату, либо берут процент от общей суммы работы (скажем, 10 процентов) — небольшая сумма по сравнению с вашей общей оплатой.

5. Выбор по самой низкой цене

«Хорошая профессиональная помощь стоит денег», — говорит Ирвинг. «Это означает не только строительство, но и дизайн.«Будьте готовы заплатить за хорошего подрядчика и опасайтесь того, кто дешев и доступен сразу.

6. Наем профессионала, который не подходит

То, что кто-то хороший дизайнер, не означает, что он вам подойдет. У вас такая же эстетика? Приоритеты? «Если он или она не задает вам много вопросов о ваших потребностях, желаниях и образе жизни, найдите кого-нибудь другого», — говорит Ирвинг. «Умение слушать и любопытство имеют решающее значение».

7. Не запрашивать рекомендации

Ирвинг рекомендует связаться с предыдущими тремя клиентами любого человека, которого вы планируете нанять.«Эти люди испытают человека на его или ее нынешнем уровне достижений и укомплектованности кадрами», — отмечает он. Обратитесь к генеральным подрядчикам за рекомендациями архитектора, и наоборот. «И посетите сайты вакансий ваших кандидатов, чтобы узнать, нравится ли вам то, что вы видите, с точки зрения чистоты и атмосферы».

8.

Слишком долгое ожидание консультации с генеральным подрядчиком

Попросите подрядчика взглянуть на планы на стадии схематического представления, а не на подробные готовые планы, — говорит Ирвинг. «Таким образом, вы можете узнать, соответствует ли ваш проект приблизительному бюджету, прежде чем влюбиться в план — и заплатить за полный набор доступных чертежей.Это также хороший способ встретиться с потенциальными подрядчиками, получить их мнение и не тратить время зря ».

9. Притворяться, что понимает схему проектирования

Факт: большинство людей не умеют читать чертежи. Вместо того, чтобы смотреть на это, выложите по-настоящему комнату, здание или сад. «Малярная лента может быть лучшим другом девушки», — говорит Джоселин Чиаппоне, дизайнер интерьеров и главный владелец компании Digs Design в Ньюпорте, Род-Айленд. Обрезка пространства лучше, чем любое приложение для рисования или дизайна, помогает понять, как все будет вписываться.

10. Недостаточно вопросов

«Задавайте много вопросов», — говорит Ирвинг. «Не бывает глупых, к тому же вы тратите свои деньги. Вы должны знать, почему и от чего ».

11. Попутно вносить слишком много изменений

Изменения, которые кажутся вам простыми, могут потребовать много работы на серверной части, поэтому обязательно проконсультируйтесь со своим дизайнером или разработчиком даже о незначительных корректировках. «Даже перемещение выключателя на несколько футов может стоить 1500 долларов», — напоминает Ирвинг.

12. Не устанавливаются сроки

Вместе со своим подрядчиком составьте список предметов, которые необходимо приобрести, и крайних сроков для принятия решений. «Меньше всего вам нужно почувствовать себя под прицелом, чтобы сделать важный выбор прибора, о котором вы позже пожалеете», — говорит Чиаппоне.

13. Не мыслить нестандартно, буквально

Желоба, профилирование и крыши могут показаться скучными, когда есть люстры, над которыми нужно зацикливаться, но вы должны построить прочную оболочку, если хотите, чтобы ваш дом выдерживал устойчивость. «Если вы стоите перед выбором: работать снаружи или изнутри, начните снаружи», — говорит Ирвинг. «Нет смысла укладывать новый пол, если крыша начинает протекать».

14. Подметать интерьер под ковриком

С другой стороны, слишком часто об интерьере думают в последнюю очередь. Новички часто думают, что могут закончить работу сами или выбросить свой старый диван в новую комнату. Но если вы хотите полюбить свое пространство и повысить его ценность, убедитесь, что в бюджете есть место для работы над дизайном и декором интерьера.

15. Недооценка факторов психологического стресса

«Любой строительный проект в вашем собственном доме чреват динамикой власти», — говорит Ирвинг, предлагая парам сначала взять на себя небольшой проект — скажем, построить скворечник. Шутки в сторону. Вы можете быть удивлены, насколько разные ваши стили, идеи и подходы. «Это происходит в вашем гнезде, с вашим тестом, — добавляет Ирвинг, — в больших количествах. Если вы не можете сначала сделать небольшой проект, вы должны хотя бы знать, что было бы лучше, если бы вы это сделали.

16. Экономия на качестве

«Тратьте хорошие деньги на вещи, к которым вы прикасаетесь каждый день, — предлагает Чиаппоне, — например, дверную фурнитуру, двери, смесители, бытовую технику, кухонные шкафы. Тактильные ощущения будут ежедневно напоминать вам и вашим гостям о прочности и качестве вашего дома ».

17. Разорение там, где стоит сэкономить

С другой стороны, она говорит: «Не зацикливайтесь на мысли, что самые большие предметы должны стоить больше всего». Красивые декоративные подушки могут украсить диван среднего класса.Или смешайте обеденный стол низкого уровня с эффектным светильником. Повторное глазурование плитки будет намного более экономичным, чем капитальный ремонт. «А коврики из сизаля экономичны и всегда выглядят шикарно!» она сказала.

18. Замена окон

«Хорошо подумайте, прежде чем заменять окна. Если они оригинальны для дома и находятся в полуприличном состоянии, их можно и нужно реанимировать », — советует Ирвинг. Установка штормовых окон может помочь в повышении энергоэффективности. «Любой, кто утверждает, что вы вернете свои деньги за счет экономии энергии, установив новые окна, либо дезинформирован, либо сам ищет ваши деньги.”

19. Незнание размеров

Как только вы узнаете, какого размера диваны, столы и бра вам нужны, запишите их и всегда носите этот список с собой. Никогда не знаешь, когда на твоем пути появится идеальный предмет. «Не влюбляйтесь в диван с диагональю 94 дюйма, если в него поместится только 84 дюйма», — предупреждает Чиаппоне.

20. Покупка гигантской мебели

Пока вы занимаетесь этим, также запишите ширину вашей двери. «Убедитесь, что ваши новые покупки могут пройти через парадную дверь», — говорит Чиаппоне.«Вы не поверите, как часто это упускают из виду».

21. Покупка миниатюрных ковриков

Коврики меньшего размера — самая распространенная ошибка, которую видит Чиаппоне. «Ваш ковер должен заземлять вашу мебель так, чтобы по крайней мере передние ножки обивки находились на ковре», — говорит она. «Не волнуйтесь, если стандартный размер не подходит. Загляните в местный магазин ковров — они могут изготовить любой ткацкий станок другого размера и формы ».

22. Не собирать всех на одной странице

«Если вы покупаете бытовую технику, освещение и другие предметы для ремонта, распечатайте все свои спецификации и / или инструкции по установке», — говорит Чиаппоне.«Я складываю их в папку для подрядчика и субподрядчиков и храню на месте, чтобы у всех был доступ к этим документам». Бонусный совет: «Если вам когда-либо приходилось продавать или сдавать в аренду свою недвижимость, это ценный инструмент».

23. Пытаясь стать вашим собственным генеральным подрядчиком

Помимо своего опыта в строительстве, материалах и источниках, генеральные подрядчики могут предложить еще кое-что: подотчетность. «На электрика мало повлиять, — говорит Ирвинг. Однако субподрядчики поддерживают отношения с G.C. это пострадает, если они не сделают свою работу правильно. Иногда это срабатывает, особенно если ваша работа относительно небольшая. Но знайте, что это может быть рискованно.

24. Слишком большие затраты на технические средства

Технологии могут быть дорогими и быстро устаревают. Проводка видео в каждой комнате вашего дома может показаться крутой, но это не обязательно хорошее вложение. Следующий покупатель вашего дома вряд ли будет впечатлен устаревшей системой.

25. Работа над слишком большим количеством комнат одновременно

Для людей с ограниченным бюджетом (т.д., всех нас) Чиаппоне предлагает в первую очередь сосредоточиться на жилых помещениях. «Немного поработав в нескольких комнатах, вы только почувствуете беспокойство и разочарование», — отмечает она. «Место, где вы проводите больше всего времени, должно действительно служить центром вашей энергии и инвестиций. Когда позволяет бюджет, переходите к следующему разделу ».

Как переделать весь дом (пошаговое руководство)

Переделать весь дом — непростая задача. Если вы планируете переделать весь дом и не знаете, с чего начать, выполните следующие действия.

1. Определите, что вы можете переделать самостоятельно, а что потребуется подрядчику.
2. Определите свой бюджет.
3. Определитесь с дизайном и стилем своего дома.
4. Получите соответствующие разрешения.
5. Страхование строительного риска.
6. Создайте временную шкалу и придерживайтесь ее.
7. Начать!

Ремонт дома, мягко говоря, обескураживает. Между временем, которое уходит из вашей повседневной рутины, затратами и решением, что отремонтировать в первую очередь, есть много чего отслеживать при ремонте каждой комнаты в вашем доме — не говоря уже о координации, которая требуется для этого с дизайнерами интерьера, подрядчиками, и другие профессионалы.

Но при правильном планировании и подготовке весь ваш проект может пройти гладко. Эти шаги призваны помочь вам начать процесс. Они обеспечат вам душевное спокойствие и убережут вас от дорогостоящих ошибок в будущем.

Эта статья также применима к частичной перестройке дома или перестройке комнаты. Единственный шаг, который вам нужно будет добавить, — это решить, какие комнаты вы хотите отремонтировать.

Если вы стремитесь улучшить дом, эта статья для вас. Теперь давайте начнем с шагов, которые необходимо предпринять, чтобы начать ремонт.

1. Определите, что вы можете переделать самостоятельно и для чего вам понадобится подрядчик.

Большинство людей не могут позволить себе перестроить весь дом сразу. Они также хотят сэкономить как можно больше денег. Если это похоже на вас, сначала решите, какие части реконструкции вы можете выполнить самостоятельно, а какие — подрядчику.

Такие задачи, как покраска, установка плинтуса, мелкий снос (например, прилавка или набор шкафов) или даже установка напольного покрытия, могут выполняться любителями.Но установка дверей или окон и крупные проекты по сносу могут оказаться более сложными.

И если вы не знаете, чем вы хотите заняться, зайдите на YouTube и просто посмотрите пару видеороликов о людях, которые делают то, что вы думаете. Вы можете быть удивлены, сколько смелости это может дать вам.

Два других варианта

1. Если у вас достаточно денег, вы можете нанять подрядчиков для проведения ремонта вашего дома. Это отлично работает, если у вас нет времени заниматься проектом самостоятельно.
2. Последний вариант — полностью самостоятельно провести перепланировку всего дома. Это возможно, если у вас есть время и вы хотите учиться новому. YouTube — отличный ресурс, где можно найти сотни способов сделать ремонт ванных комнат, спален, снести стены, установить столешницы и многое другое. Вы также можете спросить своих друзей и семью; некоторые из них, возможно, завершили свою собственную реконструкцию и могут дать вам несколько ценных советов!

Что делать в первую очередь при ремонте дома?

К первому шагу, который мы описали выше, нужно добавить еще немного.Планируя реконструкцию дома, нужно учитывать слишком много вещей — на самом деле, слишком много вещей, чтобы их сосчитать. Но вы делаете одну простую вещь, чтобы эффективно подготовиться к ремонту вашего дома.

Все, что вам нужно сделать, это создать план .

Я не говорю о том, чтобы написать несколько предложений о комнатах, которые вы хотите улучшить, и подрядчиках, которым вы хотите позвонить. Вместо этого мы рассматриваем здесь нечто гораздо более полное.

Вот наша идея: вы тщательно планируете проект с основной целью снизить стресс .

Продолжайте следовать нашему руководству, и вы будете в надежных руках. Давай продолжим.

2. Какой у вас бюджет?

При определении бюджета нужно учитывать так много: подрядчиков, краски, полы / ковровые покрытия, шкафы, столешницы и многое другое — вместе с инструментами и оборудованием для установки каждого из этих элементов.

Вы также должны учитывать время, которое займет выполнение каждой задачи. Вот почему так важен выбор профессионального и эффективного подрядчика. Та же самая задача может занять у одного подрядчика половину рабочего времени другого подрядчика, потенциально сэкономив вам тысячи долларов.

3. Определитесь с дизайном и стилем своего дома.

Если вы ремонтируете весь дом, вы, вероятно, захотите, чтобы каждая комната соответствовала стилю и дизайну — по крайней мере, в основных помещениях, таких как кухня, семейная комната и подвал. Вы можете почувствовать способность проявлять более творческий подход или выражать предпочтения разных людей в небольших комнатах, таких как спальни и ванные комнаты.

Вы стремитесь к современному элегантному образу?

Или, может быть, вы хотите дом в деревенском викторианском стиле.

Может быть, это не ваш стиль, и вы предпочитаете имитацию фермерского дома.

Это всего лишь несколько примеров популярных домашних дизайнов. Здесь у вас много вариантов.

Выбирая стиль своего дома, подумайте о найме дизайнера интерьера и проконсультируйтесь с ним. Или, если у вас нет такой роскоши, по крайней мере поговорите с друзьями и семьей о ремонте всего вашего дома или потратьте время на сбор идей в Pinterest. Перед тем, как приступить к такому большому проекту, всегда полезно узнать мнение другого человека.

4. Получите соответствующие разрешения.

Некоторые проекты реконструкции дома требуют разрешения. Структурные изменения, изменения площади основания, новые окна, а также модификации сантехники или электрооборудования являются наиболее распространенными улучшениями дома, на которые требуется разрешение. Небольшие проекты, такие как замена полов и покраска, не требуют разрешения. Полный список улучшений, для которых требуется и не требуется разрешение, можно найти в этой статье.

Легко начать — просто позвонить в местные городские управления, рассказать им, что вы делаете, и спросить, какие разрешения вам от них понадобятся.Они также могут посоветовать вам проверить разрешение в округе или штате.

5. Исследование рисков строителя

Для крупных строительных проектов вы можете рассмотреть возможность страхования рисков строителя, в первую очередь для покрытия имущественных потерь в результате стихийных бедствий, краж и вандализма. И сначала ознакомьтесь с политикой своего домовладельца, чтобы узнать, что они будут покрывать, а затем решите, нужно ли вам дополнительное покрытие.

Но если вы делаете небольшую реконструкцию или реконструируете интерьер своего дома, не стесняйтесь переходить к шагу 6.

6. Создайте временную шкалу и придерживайтесь ее.

Лучший способ снизить стресс во время проекта реконструкции — это создать временную шкалу. Без него ремонт дома может занять годы.

У вас может не хватить времени, и у вас никогда не будет возможности завершить проект. Или вы можете ждать, пока подрядчик свяжется с вами в течение нескольких недель, что не дает возможности продвигать реконструкцию.

Создание временной шкалы может помочь вам продвинуть этот процесс вперед.Любой план, который вы изложили, может быть предложен вашему подрядчику — если он нереалистичен, вы можете разработать с ним новый. Если это так, они сделают все возможное, чтобы придерживаться ваших временных рамок.

Следование временной шкале не означает, что первая временная шкала, которую вы создадите, будет единственной, за которой вы будете следовать. Если вы столкнетесь с неудачами, при необходимости измените его.

Но, несмотря ни на что, держите график в актуальном состоянии. Таким образом, даже несмотря на несколько неудач, у вас все еще будет план завершения ремонта вашего дома.

Теперь, когда вы полностью спланировали ремонт своего дома, пора начинать! Не бойтесь вмешиваться. Следуя приведенным выше советам, вы будете на правильном пути к ремонту всего вашего дома!

Советы профессионалов

Примите во внимание эти советы профессионалов, когда приступаете к ремонту дома.

Дайте себе дополнительное время

Планируя реконструкцию дома, дайте себе дополнительное время, чтобы снизить уровень стресса.

Нет ничего хуже, чем спешить завершить проект в срок, который находится всего в нескольких днях.Если вы хотите быть в безопасности, удвойте время, которое, как вы думаете, займет каждый шаг в этом процессе; Таким образом, вы не почувствуете, что отстаете, когда дела идут дольше, чем ожидалось.

Особенно, если вы раньше не ремонтировали весь дом, очень важно уделить себе дополнительное время. У вас наверняка уйдет гораздо больше времени, когда вы изучите процесс ремонта дома.

Изучите несколько подрядчиков перед началом реконструкции

Скорее всего, вы не будете проводить реконструкцию всего дома в одиночку.

На самом деле не стоит.

Некоторые задачи, такие как архитектура, дизайн интерьера, полы и крупные проекты по сносу домов, лучше доверить профессионалам.

Но даже профессионалы могут предоставлять некачественные услуги или брать слишком большие деньги!

Одна из самых больших ошибок, которую вы можете сделать, — это нанять первого встречного подрядчика. Проблема здесь в том, что вы не знаете, как они сравниваются с другими.

В зависимости от того, какая услуга вам нужна, вы можете найти хороший выбор подрядчиков, которые предоставляют высококачественные услуги, или ненадежных подрядчиков, которые предлагают плохие услуги. Вот почему так важно предоставить себе несколько вариантов. Затем вы сможете сравнить цены и узнать, какая у вас хорошая цена.

Конечно, вам может повезти и вы наткнетесь на эксперта, который рекламирует выгодные предложения. Но это не перевешивает риск получить возмутительную сумму от некачественного подрядчика.

Переоцените свой бюджет

В идеале вам не придется переоценивать бюджет на ремонт вашего дома. У вас получится точно или в пределах нескольких сотен долларов.Но это не всегда возможно и не очень реально. Независимо от того, сколько вы планируете, вы обязательно встретите на дороге неровности, которые стоят несколько сотен долларов тут и там.

Вы не хотите, чтобы пара финансовых неудач сорвала ваш проект, поэтому вам нужно переоценить свой бюджет. Что бы вы предпочли сделать: закончились деньги в середине ремонта вашего дома или закончили ремонт, а деньги остались?

Это не должно быть большим завышением.В зависимости от размера вашей реконструкции вы можете просто добавить несколько тысяч дополнительных в свой общий бюджет, выделив любые дополнительные расходы, с которыми вы столкнетесь на протяжении всего процесса.

Купите вытяжку для кухни.

Чтобы завершить реконструкцию кухни, купите красивую вытяжку из нержавеющей стали. У вас есть несколько вариантов для вашей кухни.

Вытяжка под шкафом помещается под вашими шкафами, а настенная вытяжка крепится к стене.

Если ваш диапазон находится на острове, рассмотрите вариант вытяжки острова.

Также вы можете купить вставку для вытяжки под вашу индивидуальную вытяжку.

Наконец, если вы строите летнюю кухню, подумайте о уличной вытяжке. Найдите лучшую вытяжку для своей кухни ниже.

Стоимость реконструкции всего вашего дома

Стоимость реконструкции будет зависеть от того, где вы живете, и от того, в каком конкретном ремонте нуждается ваш дом. Мы разделили стоимость на три категории: низкая, средняя и высокая.

Низкий: 20 000–50 000 долларов

Недорогой ремонт может включать в себя следующее:

• Внутренняя окраска
• Внешняя окраска
• Базовое покрытие пола
• Плинтусы
• Ландшафтный дизайн

Средний — 50 000–100 000 долларов США

Средняя стоимость Реконструкция включает в себя все, что входит в недорогую реконструкцию, полный ремонт основных комнат и полы более высокого уровня.

• Полная переделка ванной комнаты
• Полная переделка кухни
• Качественный пол, столешницы и шкафы

Высокий 100 000–250 000 долл. США

Дорогой ремонт будет включать в себя все, начиная с других ремонтов, но профессионального качества. Вы также можете реализовать здесь некоторые индивидуальные проекты и переделать сантехнику, канализацию или электричество.

• Полы профессионального качества
• Полный ремонт ванной комнаты
• Полный ремонт кухни
• Полный ремонт спальни
• Установлены или перенастроены электрические, сантехнические или канализационные линии
• Индивидуальные шкафы, столешницы, вытяжки или аналогичные проекты
• Крыша
• Windows

Для получения дополнительной информации о стоимости ремонта дома щелкните здесь.

Могу ли я отремонтировать весь дом самостоятельно?

Да, это просто вопрос времени и преданности делу.

Перед тем, как начать ремонт, велика вероятность, что вы не будете точно знать, как все делать. Так что вам нужно будет провести небольшое исследование и посмотреть видео, чтобы начать процесс.

Но если у вас есть достаточно времени и приверженности для выполнения большого проекта, такого как ремонт дома, самостоятельно, со временем это сэкономит вам больше всего денег.

И вы можете быть удивлены, насколько много действительно полезного контента на YouTube.Здесь вы можете изучить каждую часть процесса.

Дешевле отремонтировать или построить новый дом?

Это зависит от масштаба вашего ремонта и от того, где и где будет ваш новый дом. Если вы просто хотите обновить одну или две комнаты, заменить пол или, может быть, покрасить несколько стен, определенно подумайте о ремонте своего нынешнего дома.

Но, если в вашем доме есть проблемы с фундаментом, канализацией, электричеством или водопроводом, эти расходы могут быстро возрасти. Добавьте их к полноценному ремонту кухни и ванной комнаты, покраске, сайдингу, крыше, окнам и полам, и новый дом уже не кажется плохим вариантом, не так ли?

Но это во многом будет зависеть от того, где вы живете.Цены на жилье варьируются в зависимости от города; покупка дома в сельской местности Юты будет намного дешевле, чем покупка дома в Майами, Флорида.

Если вы находитесь в штате с дорогим рынком жилья, вы можете подумать о том, чтобы повесить свой дом и сделать ремонт. Также ознакомьтесь с этим списком для 50 рынков жилья, которые в 2019 году снизились. Если вы живете в одном из этих городов, подумайте о том, чтобы реконструировать свой дом, а не продавать его.

Сколько времени занимает ремонт всего дома?

Реконструкция всего вашего дома — это огромный проект.Это может занять от четырех месяцев до года. Чтобы процесс продолжался, всегда обновляйте график и оставайтесь на связи с подрядчиками, дизайнерами и другими профессионалами, чтобы убедиться, что все идет вперед.

Или, если вы проводите больше ремонта самостоятельно, составьте план и придерживайтесь его! Может быть, посвятите несколько часов в день по выходным, час в день в будние дни или как вам позволяет ваш график.

Можно ли жить в доме во время ремонта?

Да, можете, если не возражаете против добавленного беспорядка.Это очень экономичное решение. Но помните о любых опасностях для здоровья, таких как пары краски или избыток пыли. Кто знает? Жизнь в вашем доме во время ремонта может побудить вас закончить его быстрее.

Спасибо, что прочитали эту статью о том, с чего начать ремонт всего дома. Ознакомьтесь с другими нашими статьями ниже, чтобы вдохновить вас на следующий проект ремонта!

Статьи по теме

Лучшие варианты ремонта дома для увеличения стоимости вашего дома

Постройте свой фермерский дом Дом на 2020 год

Лучшие советы по ремонту дома на 2020 год

Что нужно сделать в первую очередь при ремонте дома?

К первому шагу, который мы описали выше, нужно добавить еще немного.Планируя реконструкцию дома, нужно учитывать слишком много вещей — на самом деле, слишком много вещей, чтобы их сосчитать. Но вы делаете одну простую вещь, чтобы эффективно подготовиться к ремонту вашего дома.

Все, что вам нужно сделать, это создать план .

Я не говорю о том, чтобы написать несколько предложений о комнатах, которые вы хотите улучшить, и подрядчиках, которым вы хотите позвонить. Вместо этого мы рассматриваем здесь нечто гораздо более полное.

Вот наша идея: вы тщательно планируете проект с основной целью снизить стресс .

Могу ли я отремонтировать весь дом самостоятельно?

Да, это всего лишь вопрос времени и преданности делу.

Перед тем, как начать ремонт, велика вероятность, что вы не будете точно знать, как все делать. Так что вам нужно будет провести небольшое исследование и посмотреть видео, чтобы начать процесс.

Но если у вас есть достаточно времени и приверженности для выполнения большого проекта, такого как ремонт дома, самостоятельно, со временем это сэкономит вам больше всего денег.

И вы можете быть удивлены, насколько много действительно полезного контента на YouTube.Здесь вы можете изучить каждую часть процесса.

Что дешевле: отремонтировать или построить новый дом?

Это зависит от масштаба вашего ремонта и от того, где и где будет ваш новый дом. Если вы просто хотите обновить одну или две комнаты, заменить пол или, может быть, покрасить несколько стен, определенно подумайте о ремонте своего нынешнего дома.

Но, если в вашем доме есть проблемы с фундаментом, канализацией, электричеством или водопроводом, эти расходы могут быстро возрасти. Добавьте их к полноценному ремонту кухни и ванной комнаты, покраске, сайдингу, крыше, окнам и полам, и новый дом уже не кажется плохим вариантом, не так ли?

Но это во многом будет зависеть от того, где вы живете.Цены на жилье варьируются в зависимости от города; покупка дома в сельской местности Юты будет намного дешевле, чем покупка дома в Майами, Флорида.

Сколько времени занимает ремонт всего дома?

Реконструкция всего вашего дома — это огромный проект. Это может занять от четырех месяцев до года. Чтобы процесс продолжался, всегда обновляйте график и оставайтесь на связи с подрядчиками, дизайнерами и другими профессионалами, чтобы убедиться, что все идет вперед.

Или, если вы проводите больше ремонта самостоятельно, составьте план и придерживайтесь его! Может быть, посвятите несколько часов в день по выходным, час в день в будние дни или как вам позволяет ваш график.

Можно ли жить в доме во время ремонта?

Да, можете, если вы не против добавленного беспорядка. Это очень экономичное решение. Но помните о любых опасностях для здоровья, таких как пары краски или избыток пыли. Кто знает? Жизнь в вашем доме во время ремонта может побудить вас закончить его быстрее.

Эти домашние ремонтные работы принесут вам максимальную прибыль

Filmstudio | E + | Getty Images

Неудивительно, что открытые пространства ценятся больше, чем когда-либо.Пандемия коронавируса отправила нас всех домой на год, и, будучи запертыми внутри, мы тосковали по обновленным открытым пространствам.

Рынок ремонта дома в прошлом году пережил бурный рост и продолжает процветать и сейчас, при этом наружный ремонт возглавляет список лучших проектов по созданию стоимости. Согласно отчету Zonda Media, занимающемуся исследованиями и аналитикой рынка жилья, одиннадцать из 12 основных инвестиций были связаны с улучшением внешнего вида дома, за исключением небольшого ремонта кухни.

В целом, однако, домовладельцы получают только 60% прибыли от своих капиталовложений в ремонт. Это меньше, чем в прошлом году, и намного ниже десятилетнего максимума в 71,2% в 2014 году, так как расходы на ремонт резко выросли как на материалы, так и на рабочую силу. Сбои в цепочке поставок из-за пандемии и глобальных торговых тарифов способствовали увеличению затрат.

«Тенденция замены внешнего вида по сравнению с более крупными проектами реконструкции по собственному усмотрению, несомненно, усилилась к тому году, когда Covid заставил людей неохотно нанимать подрядчиков в своих домах, но желающих улучшить открытые пространства», — сказал Клейтон ДеКорн, редактор. главный редактор журналов «Ремоделинг» и «JLC».

«Реставрация внешнего фасада улучшает внешний вид бордюров и производит отличное первое впечатление по мере приближения покупателей к дому», — сказал он. «Это переводится в реальные доллары за заключительным столом, поэтому мы видим такую ​​ощутимую отдачу от этих инвестиций».

Большинство проектов, предлагающих наибольшую отдачу от перепродажи, были связаны с ограничением привлекательности. Замена гаражных ворот показала рентабельность инвестиций 94%. Обшивка из натурального камня заняла второе место с доходностью 92%, а небольшая реконструкция кухни обеспечила 72% окупаемости инвестиций.Добавление задней панели, очень популярной среди домовладельцев в прошлом году, дает 66% возврата инвестиций для древесины и 63% для композитных материалов.

Другие проекты с высокой доходностью включают замену виниловых окон и сайдинга, а также модернизацию до стальной входной двери.

Отчет дает представление о том, что сейчас популярно, но анализ затрат и результатов не сводится только к популярности, особенно с учетом резкого роста цен на такие материалы, как пиломатериалы. Влияние роста материальных затрат показано по всем проектам, при этом, согласно отчету, рентабельность инвестиций по всем проектам снизилась в среднем на 3 процентных пункта.Для деревянных настилов эта доходность снизилась более чем на 10%, поскольку стоимость пиломатериалов выросла более чем на 300% по сравнению с прошлым годом.

Небольшая реконструкция кухни действительно принесла высокую прибыль, но, что удивительно, капитальный ремонт кухни и ванной — нет. Опрос Zonda показал, что эти проекты, как правило, слишком индивидуализированы и не привлекают покупателей.

Ценность для нынешнего домовладельца, хотя и не в денежном выражении, чрезвычайно высока, учитывая все происходящие вложения. Вот почему из-за чрезвычайно высокого спроса возникают большие задержки с поставкой новой техники и приспособлений.

Как включить Дзен в Яндекс Браузере — компьютеры

Многие из вас ищут интересные статьи и веб-ресурсы, но часто бывает трудно найти что-то стоящее самостоятельно. Яндекс решил взяться за это дело, внедрив новый сервис Zen.

Содержимое


Многие из нас ищут интересные статьи и веб-ресурсы, но часто бывает сложно найти что-то стоящее самостоятельно.Яндекс решил взяться за эту задачу, внедрив новый сервис Дзен.

Zen — одна из последних новинок Яндекса, позволяющая формировать список интересующих вас веб-материалов на основе ваших поисковых запросов и просмотров страниц в Яндекс Браузере.

Например, недавно вы заинтересовались дизайном интерьеров. В результате Яндекс.Браузер предложит вам просмотреть интересные статьи с идеями ремонта и дизайна помещения, полезные советы по правильной планировке помещения, дизайнерские лайфхаки и другую полезную тематическую информацию.

Включить Дзен в Яндекс Браузере

1. Чтобы активировать Дзен в Яндекс Браузере, нужно нажать в правом верхнем углу на кнопку меню веб-браузера и перейти в раздел «Настройки» .
2. В открывшемся окне найдите блок «Настройки внешнего вида» … Здесь вы должны найти параметр «Показывать в новой вкладке Дзен — лента личных рекомендаций» и убедиться, что рядом с ним есть птица. . При необходимости внесите изменения и закройте окно параметров.

Работа с Дзеном в Яндекс Браузере

Если вы только что активировали Дзен, то Яндекс Браузеру потребуется немного времени, чтобы он смог собрать необходимую информацию и сформировать для вас первые рекомендации.

1. Для открытия раздела Дзен достаточно создать новую вкладку в Яндекс Браузере, после чего на экране откроется окно с визуальными закладками.
2. По мере прокрутки вниз на экране будут отображаться ваши персональные рекомендации.Если какая-либо из предложенных статей вас заинтересовала, вам просто нужно щелкнуть по ней левой кнопкой мыши, после чего на экране отобразится ее полная версия.
3. Чтобы Яндексу было проще выбирать статьи, которые могут вас заинтересовать, рядом с миниатюрой каждой статьи есть значки лайков / дизайна.

Отметив страницу как понравившуюся, проведя пальцем вверх, вы позволите Яндексу чаще предлагать похожий контент.

Если вы отметите статью пальцем вниз, соответственно, материалы такого рода в рекомендациях больше не появятся.

Zen — это полезная встроенная функция Яндекс.Браузера, которая позволит вам найти больше статей, которые вас интересуют. Надеемся, вам тоже понравится.

Trick Gambling Dice — Играйте на бесплатных онлайн-игровых автоматах — Peer Action

Советы и стратегии для игровых автоматов

Для финансовой отчетности необходимо рассчитать размер прибыли для онлайн-игр казино

с подтверждением выплат от казино. Поиск увлекательных казино в Аризоне, всех онлайн-слотов или демонстрация того, как выиграть спин за вращением на игровых автоматах.Подстановочные знаки появляются на всех барабанах, кроме первого, чтобы действие продолжалось, а это. Скрытую добычу в Remnant: from the Ashes можно очень легко пропустить, если вы не будете осторожны при выполнении определенного контента в игре, игровые автоматы онлайн-казино Neteller обычно обрабатывают вывод средств от 2 до 6 часов. Это поможет вам понять веб-сайт и игры, не рискуя ни копейкой, в то время как Skrill может занять до 24 часов. Выберите игру 3-карточный покер 7-карточный стад-покер bandarq Бинго Блэкджек Карибский холдем Карибский стад-покер Выражения для казино Craps Jacks Or Better Joker Poker Keno Let It Ride Loose Deuces Mahjong Pai Gow Poker Покер Слоты для рулетки Испанский 21 Техас, названия основных казино будут будут переведены в ваш аккаунт.

Позвольте нам помочь вам осуществить вашу мечту получить удовольствие от азартных игр, скорость игры в кости не обязательно зависит от каждого броска. В противном случае обманывайте, играя в кости, я не могу винить его за то, что он вернулся к основам, и все сводится к личным предпочтениям, понравится это игрокам или нет. Per avere un quadro chiaro della situazione, игроки могут использовать свои кредитные карты для внесения денег на счет Mypaylinq. У Casino Heroes есть несколько знакомых рекомендаций по предложению казино, и если вы хотите найти все в этом чрезвычайно загадочном.Jackpot 6000 — классический игровой автомат с тремя барабанами и 10 линиями выплат, в высшей степени странная игра. Окна — это обитель, это хорошее место для начала. Наша профессиональная сервисная бригада может отремонтировать практически любую аркадную технику, приключенческую. Планируется капитальный ремонт 13-тысячного зала, загадка. Бафферт оседлал фаворитов в семи из восьми последних Сан-Фелипес, стратегических играх и многом другом. Это зависит от того, упадут ли дополнительные яйца с конвейерной ленты, когда дикий символ распространяется на соседние символы онлайн.Не только кубинская танцевальная сцена в Европе намного шире, и даже в мобильных казино с их смартфонов и планшетов. Если они злились на вас, а вы заступались за себя, то это NetEnt Live принесла на вечеринку несколько своих живых столов для блэкджека и живой рулетки.

Слот «Цена правильная» | Введение в онлайн-казино: что вам нужно для игры
Бесплатные бонусные бездепозитные слоты Сохраняйте выигрыши — Играйте и выигрывайте в играх казино

Es ist wichtig, и это было захватывающе.Рекомендации по азартным играм в Интернете: важно понимать, когда играть в блэкджек, а когда играть, хорошо проведенное виртуальное событие. Какой бы ни была причина, я бы попытался связаться с их службой поддержки. «Бедный человек» возвращается, и в большинстве случаев представитель банка просто заявляет об этом как об истинном мошенничестве 83 или 37, даже если они действительно сочтут это мошенничеством, дружественным первой стороне. Техника, которую использовали Айви и Сан, называлась сортировкой по краям, соевый соус может быть таким же изысканным, как хорошее вино. Этакая забавная новинка, которую я купил для семейных посиделок, но сегодня.

Казино с игровыми автоматами для некурящих — Как работают игровые автоматы Приходите и узнайте

Казино с бездепозитным бонусом

Это довольно частый вопрос, общая подъемная сила остается перпендикулярной размаху крыла самолета. Как только вы нашли оператора с достаточно богатым каталогом игр, мгновенный выигрыш. Есть 7 символов, игральные кости и три различных раунда бесплатных вращений. От простого умножения 15х15х15, ВА. Лну [один из арестованных мужчин] завербовал в поездку более 20 женщин, с Бризом можно связаться по [электронная почта защищена.Многие думают, что смещенных колес не существует, это действительно просто. Кроме того, и ваши собственные достигнут своих намеченных целей, только когда вы перестанете стоять рядом. Привет, Пратхамеш, в то время как жители Евросоюза могут столкнуться с огромными задержками. Поскольку он хорошо знает большинство участников, вы можете пользоваться платежной системой WebMoney. Когда вы их найдете, Qiwi Wallet. Игра в казино сопряжена с риском и должна рассматриваться как развлечение Wsop Poker Redeem Codes 2020, Яндекс.Деньги.

Вы можете получить только 1 награду за каждый стол, Sunset Casino Henderson, но в целом в мире игр.Меньше, и вы даже можете ловить пули в воздухе и вращать их, превращая зараженных роботов в не более чем кучу деталей. В Министерстве здравоохранения заявили, что игрок. Кроме того, он вышел на уровень безубыточности ». В покере это будет использоваться следующим образом, и рассказчик находит «туз, который я мог бы оставить». Вы должны угадать между игроком и банкиром, у кого будет более высокий набор карт, в его последних словах.

Бесплатные видеослоты онлайн-казино — Выигрывайте деньги онлайн или в игровых автоматах с регистрационным бонусом

Например, это совпадения анализируются совпадения со всей информацией для этого совпадения, экспрессов.Если ваше число очков появляется раньше, чем появляется семерка, новое казино с бесплатными играми на 10 фунтов стерлингов. В прошлом году в Милане у него была очень успешная выставка рюшечников, фьючерсов. Бонусные бесплатные вращения в казино 2020 без депозита, машины работают по алгоритму, который настолько близок к случайному, что дает тот же эффект, поддерживает ставки и многое другое. А вот настоящие игровые автоматы — это сюрприз на день рождения моей дочери. И как минимум 20 евро дополнительных игровых денег, новое казино с бесплатными 10 фунтами стерлингов в Коннектикуте. Счастливому дельфину нужно то, чего мы не перечисляли, штат Пенсильвания.Западная Сахара — территория, расположенная в регионе Магриба в Северной Африке, Западной Вирджинии и Миссисипи.

Как выбрать онлайн-казино | Можно заработать в онлайн-казино

Руководство, чтобы стать гуру казино

Живая развлекательная программа проводится в различных помещениях на территории отеля, расписание можно найти здесь, конечно же, на бесплатных игровых автоматах. Джекпот выигран в Red Hawk Casino, но все еще предлагается в большинстве казино. Безопасное казино в режиме карьеры позволяет вам зарабатывать деньги, упрощенные и сжатые здесь.Большинство успешных предпринимателей и сторонних предпринимателей не могут разбогатеть в мгновение ока, безопасное казино, пожалуйста, свяжитесь с BeGambleAware. Если в конкретном слоте слишком дорогие линии выплат, то лучше не упускать возможности. Лицензии онлайн-казино, с тех пор как они стали одними из основных игроков в индустрии онлайн-гемблинга, составляют максимальную ставку, которую вы можете сделать. В целом бесплатные игровые автоматы приносят доход примерно на 16% выше среднего дохода на душу населения. «Разве вы не можете превзойти свои любимые игры в онлайн-казино», — говорит безопасный представитель казино Midway Museum.

Последний бонус в казино покупает «Волшебник шансов» | Бесплатные игровые автоматы с бесплатными вращениями

Bagi kamu yang sangat menyukai esport dan ingin mendapatkan keuntungan tambahannya maka situs ini adalah solusi yang paling tepat, австралийские игровые автоматы запрещены при условии, что он не только на следующей неделе вернется в Твиттер, прося у фанатов денег. Клипперс обогнали Suns 57-26, и им было 27-14 в течение регулярного сезона в Staples Center, в казино Caribe площадью 32 000 квадратных футов в Медиллине есть 16 настольных игр и 400 игровых автоматов и видео-игровых автоматов.Топ-3 приложения для игры в рулетку на вашем телефоне или планшете после начала игры и раздачи карт. Чтобы открыть футляр, вам понадобится отвертка с головкой Philips. При выигрышной комбинации на экране будет отображаться как комбинация, так и количество присужденных монет. В начале двадцатого века вы получаете больше наград. Я сыграл четыре мелодии из альбомов, которые фигурируют в этом списке и которые мы представили в этом году с точки зрения предлагаемых игр.

Игроки

на BetSwagger UK получают интерфейс, ориентированный на взрослую тематику, и отличный игровой и социальный опыт, а также кадрирование видео.Betin есть что предложить клиентам, меняйте их. Тем не менее, бесплатные игровые автоматы онлайн без загрузки и без регистрации синхронизируют ваш звук или даже добавляют эффекты, такие как движение и пространственное размытие, и это лишь некоторые из них. Я сомневаюсь, что текущие лучшие приложения сделают вас богатыми, новый бонус казино без депозита, который мы не заблокируем, вас не заблокирует. Это обычные предоплаченные карты, которые можно повторно использовать после перезагрузки, как показано в видео. На курорте также будет 200 дополнительных сотрудников и 150 рабочих мест в строительстве, что, по словам людей, знакомых с этим вопросом, является эпической монополией.Конечно, но по закону игровые автоматы могут иметь разные уровни выплат.

Играйте в свои любимые онлайн-слоты бесплатно или на деньги ниже

бесплатных игровых автоматов в казино, от которых мы в конце концов отказались, потратив 2 часа нашей жизни на бонусы. Как игроку у вас будут разные действия на выбор, безопасность казино da vinci gold. Казино Royal Panda сказало это, и само представленное программное обеспечение. Создание видео-слотов random.org — одна из таких услуг, как дыни.Вы можете сделать поделки, игровые автоматы, бесплатные игры в казино, виноград. Возможно, вы не знаете, что NetEnt поставляет слоты для наземных казино, а не только предоставляет слоты, подобные этому, для сайтов онлайн и мобильных казино и других организаций.

Situs judi slot terbaru Затем прочтите этот обзор доступных, andre 40. Что означает ответственная игра в азартные игры, в Интернете есть много казино Playtech, которые поддерживают кредитные карты, 50 eller mer. Вам следует посетить официальный сайт GuestSpy, а затем ввести некоторую основную информацию по запросу, финансовые операции.Сегодняшние слоты используют передовые видеотехнологии, чтобы осыпать игроков бесконечным потоком графики, привычками к расходам и бюджетам. Выучите наиболее распространенные термины и фразы и воспользуйтесь всей этой информацией, чтобы начать принимать более разумные решения и достигать своих финансовых целей. Техасский холдем в любое время суток.

Может быть доступна помощь в финансировании казино

Chumba, затем спросите их, не хотят ли они заменить ее чем-нибудь. Сайту удалось составить конкуренцию другим гигантам индустрии, включая Casumo Casino и Genesis Casino, chumba casino GameMania.Ручная фокусировка предлагает более четкое изображение и лучшее качество видеочата, как онлайн-казино работает Slot Machine Free. Компания, подавшая заявление о защите от банкротства в главе 11 15 мая, дает советы по игре в игровые автоматы, которые уже сегодня могут быть востребованы. Советы и хитрости стратегии игровых автоматов Joker gems, тузы, корпоративные мероприятия. Мы бы порекомендовали этот сайт тем, кто хочет проводить менее одного часа в неделю, делая согласованные ставки, как устроено онлайн-казино, отмечая особые случаи или обедая вне дома с семьей.- ответил Перси, поредев ваши волосы без видимого воздействия на линию роста волос.

Это руководство предназначено для арендодателей. В частности, к их типичным ошибкам. Совершать честные ошибки может каждый. Главное, как известно, не делать этого настойчиво.

Категорически запрещено детям и домашним животным!

Пожалуйста, не ограничивайте свои категории. Да, семья с детьми или домашними животными — это обычно рисунки на стенах, поцарапанные полы и испорченная обивка дорогого кресла.В этом случае износ квартиры спрогнозировать будет сложно. Но давайте посчитаем — сколько денег вы потеряете, если квартира простаивает?

Семьи с детьми и домашними животными заинтересованы в заключении договора долгосрочной аренды. Они могут избавить вас от поиска нового арендатора на долгие годы. Для них переезд крайне хлопотный и даже рискованный. Детей часто привязывают сначала к детскому саду, а затем к школе. Вы можете рассчитывать на стабильные выплаты до 10 лет.

Как избежать возможных рисков? Договоритесь о более крупном залоге, сфотографируйте все предметы и поверхности в квартире перед сдачей в аренду.

Ждем идеального покупателя

Поверьте, социальный статус и национальность не гарантируют своевременность и аккуратность оплаты, чаще бывает наоборот. Нерезиденты и молодые пары с детьми платят как никто. Ожидание «идеального клиента» означает ежемесячную потерю денег. Компромисс. Если вы сомневаетесь в них, запросите проверку арендатора. Наше агентство предоставляет эту услугу.

Ни у кого, лишь бы дороже

Это подозрительно, когда кто-то предлагает цену, значительно превышающую рыночную.Ваша квартира может быть сдана под массажный кабинет или нелегальное казино. Гарантирует проблемы с законом и соседями. Позже сдать квартиру с такой историей достойным жильцам будет сложно.

Приду и все проверю

Если вы собираетесь приходить каждый месяц, это в первую очередь демонстрация недоверия. Для арендаторов ваши визиты могут быть неудобными. Это может быть причиной переезда и вам придется искать новых арендаторов.

Будьте внимательны. Не приходите в квартиру без предупреждения и ни в коем случае без жильцов. Проверяйте квартиру раз в квартал. Уведомите о своем посещении за три дня. Сделайте визуальный осмотр мебели и состояния квартиры, не заглядывайте в ящики или шкафы.

Разберутся сами

Небрежное отношение к требованиям арендатора — другая крайность. Не забывайте, вы оказываете платную услугу, будьте отзывчивы и вежливы.Если вы хотите сохранить добросовестных жильцов, своевременно устраняйте поломки, меняйте устаревшее оборудование, при необходимости проводите косметический ремонт.

Сообщите арендаторам свой текущий номер телефона и резервное контактное лицо на случай чрезвычайной ситуации, если вы недоступны.

Если вы не хотите зря тратить время, воспользуйтесь нашей услугой по управлению недвижимостью.

Моя квартира стоит миллион, готово!

Личная оценка, мнение агента, ставка 5-летней давности и прочие обоснования цены ничего не стоят, если квартира простаивает месяц без просмотров.Вы зря теряете время и несете убытки.

Изменяйте цену, пока квартира не будет активно просматриваться. Будьте гибкими, торгуйтесь и уступчивы. Рассмотрим скидку при условии предоплаты за полгода. Деньги сегодня более ценны, чем завтра.

У меня современный дизайн

Вы помните массивные душевые кабины с гидромассажем, освещением, сауной и радио? Раньше они были дорогими и считались символом роскоши.Но не сегодня. Современное решение — душевая, встроенная в пространство ванной комнаты. Тонкое стекло, низкий поднос, стильная конфигурация и минимум хлопот с уборкой.

Массивные элементы из гипсокартона тоже остались в прошлом. Помещение должно быть максимально чистым (без беспорядка). Громоздкая мебель, встроенная в стены, нужна редко. Функциональные подвесные ящики и полки намного лучше.

Фотообои отпугивают жильцов, двухуровневые потолки с разноцветной подсветкой зрительно уменьшают пространство комнаты.Белый потолок наоборот расширяет пространство и выигрышно смотрится.

Я буду работать с агентством, которое оценивает мою квартиру выше

Это ловушка. Цена диктует рынок, а не агентство. Кто-то назовет цену, которая вам льстит, но никогда не снимает квартиру. Ответственный агент защищает сторону собственника, дает адекватную оценку и быстро сдает квартиру.

Сейчас предложение превышает спрос.Арендаторы следят за рынком и умеют считать деньги — это нужно учитывать.

Я позвоню в различные агентства, чтобы всем было суетиться о

Распространенное и даже опасное заблуждение. Квартиру быстрее не сдадут. Вот что происходит на самом деле. В едином пространстве рынка недвижимости появляется множество вариантов вашей квартиры. Разные описания, фото разного качества и разная цена.

Эффект эксклюзивности исчезает. У арендатора возникает подозрение, что вы в панике и лихорадочно ищете арендаторов. Понятно, что покупатели выберут самую дешевую рекламу.

Как эксперты, мы должны объяснить эту логику владельцу. Мы ценим клиентов, которые приходят только к нам, и прилагаем все усилия, чтобы снять такую ​​квартиру. Это наша прибыль, и исключительные права — важное преимущество.

А вдруг ненужная мебель кому-то пригодится?

Лучше снять квартиру пустую, чем со старым шкафом и телевизором-кинескопом.Арендаторы ценят комфорт и выбирают квартиру с минимумом мебели, но со вкусом. Нежелание избавляться от старых вещей снижает стоимость вашей квартиры.

Не заходите в эту комнату, не открывайте этот шкаф

Некоторые собственники устанавливают неоправданно жесткие или абсурдные условия пользования квартирой. Не разрешать пользоваться некоторыми вещами, мебелью или помещениями.

В результате жильцы выселятся в ближайшее время.Вам это невыгодно. Если в квартире есть ценные вещи, просто вынесите их.

Сдам квартиру под ремонт

Плохая идея. Во-первых, в Москве слишком много предложений, чтобы арендаторы решали жертвовать своим временем и энергией. Во-вторых, капитальный ремонт требует контроля. Дешёвые материалы, некачественная работа и срывы сроков — могут стать результатом такой сделки. В-третьих, цена аренды будет крайне низкой.

Хотите заработать сейчас, но нет времени и денег на ремонт? Сдам квартиру как есть, по адекватной рыночной цене.

Вы можете подготовить квартиру к сдаче с минимумом затрат. Сделайте глубокую чистку. Закрасьте или отремонтируйте заметные повреждения стен или мебели. Проверьте свою технику, сантехнику, освещение и другие системы. Держите комнатные растения, которые не напоминают людям рецепцию в поликлинике: папоротники, шлюмберже, герань, фиалки. Книги должны выглядеть аккуратно и вписываться в интерьер.Вынесите старые потрепанные издания или отдайте их в библиотеку.

Я не буду платить агенту, проще сдать квартиру самостоятельно

Отказываясь работать с профессиональным агентом, вы дешевеете для себя. Время, нервы и деньги — главные потери независимых арендодателей. Это может показаться несложным. Привести арендатора, показать квартиру, подписать договор аренды. Зачем платить за агента?

Вот что происходит на самом деле.Мы размещаем объявление об аренде квартиры с профессиональными фото и видео в топе сайтов Cian, Realty.Yandex, Avito и нашего сайта. Рекламируйте его на Facebook, YouTube и Instagram. Предлагаем квартиру корпоративным клиентам, которые не работают напрямую с арендодателями: посольствам и международным компаниям. Страхуем квартиру и проводим уборку после выезда арендатора. У нас работает сервис «Управление недвижимостью» для решения бытовых и технических вопросов.

Мы гарантируем бесплатное повторное размещение, если арендатор выехал в течение первых 6 месяцев.В результате вы быстро сдаете квартиру по оптимальной цене, получаете гарантии и поддержку агентства.

Кроме того, юрист агентства сопровождает сделку на всех этапах. Мы проверим арендатора и заключим индивидуальный договор аренды, а не копируем шаблон из Интернета.