Вы купили квартиру на вторичке, как в ней сделать ремонт. — Ремонт пола в квартире — Ремонт полов — Каталог статей

В этой статье я делюсь с вами, своим опытом в области ремонта квартир. Руководствуясь моим опытом, вы сможете сделать ремонт пола в купленной квартире организованно и с наименьшими затратами времени и других ресурсов. Ремонт квартиры. 1.  С чего начать?      Начните с планирования, что вы будете менять и ремонтировать в процессе ремонта квартиры в ближайшее время (чтобы заехать ) и в последующем времени ( когда уже будете жить в своей квартире, это поэтапный ремонт в жилой квартире). Скажу сразу,  вы можете поменять окна и батереи отопления, без всяких этапов и согласований работ с другими строителями, тоже самое относится и к замене входной мет. двери.Причем входную дверь лучше менять в конце ремонта исходя из того чтобы она не поцарапалась в процессе заноса стройматериалов в квартиру и отделочных работ. 2. Что делать дальше?      Состояние электрики в вашей квартире. Надо ли менять проводку к освещению комнат? Будут ли добавляться и переносится розетки? В связи с тем, что в старом жилом фонде никогда не проектировалось, большое количество бытовой техники и действующие электропровода  слабые, отдельно обсуждается и проектируется электрика по кухне и ванной комнате. Заодно проектируется и согласовывается слаботочка- телефон, интернет, TV кабель. Если всё это требует замены, то надо определиться- где будут проходить линии проводов ? И здесь самым оптимальным вариантом по времени и денежным затратам, считается вариант, когда провода розеточной группы проходят внутри стяжки пола ( например-сухая стяжка ), а группа освещения идёт по потолку и закрывается натяжным потолком. 3.   Что делать с потолком?      В основном потолки шпаклюют и красят. Другой тоже весьма распространённый вариант это сделать натяжные потолки. Вкратце про натяжные потолки- делаются быстро, закрывает новую эл. проводку к люстре освещения, легко можно подобрать цвет, ваш потолок ровный и в горизонтальном уровне. Минус натяжного потолка в том, что он может занизить высоту потолков, как минимум на 4 см , от самой нижней точки основного потолка. 4.   Что делать с полом?      Зависит от того, из чего у вас сделан пол и что в конечном итоге,вы хотите видеть на полу. Если у вас деревянный пол на лагах , от есть под паркетом или доской есть пустое пространство, то оптимальный вариант замены пола заключается в его демонтаже и устройстве сухой стяжки.На которую в дальнейшем делается укладка ламината  или паркетной доски. Если  у вас на бетонном полу лежит линолеум, то возможны следующие варианта устройства пола :    1. сухая стяжка + напольное покрытие    2. наливная стяжка + напольное покрытие    3. наливная стяжка + цветной наливной пол.  -Сухая стяжка кнауф, в этом случае, очень быстро ( 2-4 дня) сделает ваш пол ровным и горизонтальным по всей квартире или комнате.Кроме этого она даст дополнительную звуко и теплоизоляцию вашей квартире.Толщина этой стяжки от 5 до 12 см. -Наливная стяжка выполненная раствором наливного пола толщиной 1-1.5 см., подтянет плоскость вашего пола и через 5 дней, уже можно будет уложить на неё ламинат или паркетную доску. Если перепад уровня пола составляет 2-3 см, то необходимо делать стяжку по маякам, что значительно удорожает и растягивает сроки ремонта пола. -Цветной наливной пол, это способ декорирования бетонной  поверхности вашего пола. Удовольствие не из дешовых.     5.   Что делать со стенами?      Стены выравнивают с помощью штукатурки ( слой раствора от 1 до 3 см, по маячкам) или с помощью шпаклёвки слой 1- 5 мм. Штукатуря стены вы получаете очень ровную поверхность стен, под последующую наклейку обоями или покраску. Шпаклевание стен менее затратно, но стены получаются не такими ровными и конечный эффект от покраски или поклейки обоев  не будет выглядеть на 100 %. Если вы делаете замену пола, то лучше сначала  отштукатурить стены, а потом делать стяжку. Если шпаклюете стены, то маляр может это делать как по старому полу, так и по новой стяжке. 6. Санузел лучше отдать ребятам, которые сделают его под ключ.

С чего начинать проведение капитального ремонта в квартире

Каждый желает привести свое жилище в надлежащий вид. Для этого проводятся различные усовершенствования и в том числе ремонт в квартире. Но при этом следует знать о том, как лучше все делать и с чего начать, чтобы весь процесс не затянулся на долгое время. Кроме предварительной подготовки следует приобрести и необходимый набор инструментов. Но все будет зависеть от объема работ.

Виды ремонта

 

Не всегда надо делать капитальный ремонт, чтобы квартира приобрела первозданный вид. Достаточно будет отремонтировать отдельные участки, переклеить обои или перестелить стяжку пола. Но когда уже все кардинально надоело и хочется чего-то особенно, то можно смело браться за капитальный вместо косметического.

Когда дело касается современного дизайна и новых технологий, то лучше всего обратиться за помощью к специалистам. Они самостоятельно на своем опыте выберут материал для работы и преобразят каждое помещение. Особенно если будет выполняться перепланировка внутри квартиры или дома. Но тут важно исходить из того бюджета, который имеется на руках. Все возможности и пожелания должны быть реализованы в полном объеме.

Подготовка к ремонту

Во время подготовки, следует знать точно, выполнять ремонт сначала пола или потолка. Нюансов и советов тут очень много. Но следует первоначально определиться с тем, что хочется получить в итоге. Создается впечатление о дизайне, интерьере. Каждая мелочь должны быть учтена, вплоть до финишной отделки.

Касаемо ремонта следует определиться с объемом работ. Достаточно будет переделать потолок, поклеить новые обои или же приступать к демонтажу напольного покрытия, заменить стяжку и сделать систему теплого пола. Будущие розетки должны найти свое место до начала работ.

Чтобы не столкнуться с неожиданными растратами, должна составляться смета, где прописываются все расходы. В ней указывается все, что будет ремонтироваться. Но даже тут следует понимать при выполнении ремонта, что делать сначала пол или стены. В расчетах указывается необходимый расход материала и покупка необходимого инструмента. Стоит отметить, что количества стройматериалов следует брать с запасом, чтобы не натолкнуться на прерывание ремонтных работ. К тому же здесь в продаже может появиться иная партия, например плитки, которая будет по тону несколько отличаться от первоначальной.

Не каждая работа в ремонте выполняется собственными силами. В некоторых случаях придется обратиться за помощью к специалистам. Все уметь практически не реально. Так что можно зашпаклевать стены, а укладку паркета доверить профессионалу. Экономить ни в коем случае нельзя, так как работы проводятся на будущее, то есть на продолжительное время. Если в работе присутствуют опытные мастера, то не приходится думать о том, сначала штукатурят стены или заливают пол. Они подскажут все тонкости и нюансы. Но до заливки стяжки пола следует осуществить все возможные работы по потолку и стенам.

В перечень подготовительных мероприятий следует включить приобретение инструментов для работы. Его количество и перечень также будет зависеть от объема работ, что хочется получить в результате ремонта. В некоторых случаях можно приобрести или взять в аренду профессиональные приборы, предоставляющие более точные результаты.

Для ремонта отличный период времени – весна. Температура окружающей среды начинает подниматься выше нуля, можно осуществлять проветривание помещения при необходимости. Да и найти строительную бригаду куда проще, так как работой они особо не загружены.

Когда все выше выполнено, следует определиться с последовательностью выполнения работ. Не каждому известно о том, выполнить что сначала, выравнивание стен или пола. Но даже до этого момента производятся другие немаловажные действия.

Демонтаж

На данном этапе удаляется не только напольное покрытие, но и старые обои, выставляются оконные рамы, смывается побелка с потолка. При наличии также демонтируются подвесные потолки, системы из гипсокартона, которые лишь помешают проведению качественного ремонта.

Удаление напольного покрытия выполняется лишь в последнюю очередь. Лучше всякий мусор с потолка и стен будет падать на него, чем попадать на основание пола.

Могут быть случаи, когда пола при ремонте не касаются. Здесь потребуется тщательным образом укрыть поверхность толстой клеенкой и дополнительно слоем картона. Ничто не должно повредить покрытие пола во время проведения работ по демонтажу.

Несколько позже обращается внимание к старым окнам и дверям. Удаляется лишь обналичник в дверях на входе. Преждевременный демонтаж и установка новых окон может привести к их повреждению во время ремонтных работ. В последующем тогда придется подкрашивать их, восстанавливать, отмывать или вообще менять на новые.

Когда все эти действия были выполнены полностью и вынесен лишний мусор, остатки старых материалов, можно направлять свои силы на следующий этап.

Коммуникации

Этот этап связан со штроблением стен в помещении, чтобы в них можно было поместить все кабеля и проводку.

Сюда входит:

1. разводка проводки (электрокабеля, телевидение, сеть интернет, акустический провода и т.д.).
2. разводка систем жизнеобеспечения. Все имеющиеся коммуникации водопроводной системы, системы отопления, кондиционера, канализации и других участков.

Данный вид работ относится к числу самых грязных. Следовательно, ими следует заняться на первых шагах ремонта квартиры. Даже это позволяет получить ответ, производить ремонт сначала пола или других участков. При этом важно произвести расчеты и составить схему расположения всего в комнате. Определяется место, где будет установлен телевизор, подвешен кондиционер, расположены электрические системы.

Отделка потолка и стен

Далее занимаемся черновой отделкой, как потолка, так и стен. Именно черновой, а не финишной. Если дело касается подвесного потолка, то им следует заниматься лишь после того, как оклеены обоями стены в помещении. Что касается потолка, то он готовится таким образом, чтобы осталось его покрасить или другим образом отделать. На данном этапе проводятся работы по штукатурке стен и потолка, шпаклевке, полной зачистке от старого покрытия.

Окрашивать ни стены, ни потолок нельзя, так как все последующие этапы вызывают также большое количество пыли, которая с легкостью осядет на поверхность. Если заменены старые окна на новые, то их следует укрыть, заклеить малярным скотчем. Также параллельно с этим делаются откосы, которые штукатурятся.

Снимается вопрос с тем, что сначала выравнивают пол или стены. Естественно следует заняться стенами, чтобы в последующем с них не попадал весь мусор и остатки материала на основание пола.

Заливка черновой стяжки пола

Когда старое покрытие будет оставаться на месте, то ничего здесь делать не придется. Но если уже делать капитальный ремонт, то делать его до логического завершения. Следовательно, старое покрытие удаляется еще в самом начале, после чего выполняется стяжка пола или используются для заливки самовыравнивающиеся смеси. На рынке их представлен огромный ассортимент, и нет надобности думать о качественном разбавлении необходимых компонентов. Если в технологии не будут соблюдены в должной мере пропорции, то прочного основания увидеть, не получиться.

Чтобы приступить к следующему этапу, надо дождаться полного высыхания поверхности. Конкретные сроки обычно прописаны в инструкции от производителя, чего и следует придерживаться, соблюдая технологию. Это помогает получить ответ на то, сначала заливают пол или штукатурят. Стяжка выполняется только после того, как проведены работы по отделке и выравниванию стен и потолка.

В качестве напольного покрытия может использоваться паркет. Но после его укладки следует произвести полную шлифовку поверхности. Это вызывает огромное количество пыли. Чтобы избежать ее появления в последующем, то лучше всего заняться паркетом уже сейчас. В последующем останется лишь укрыть хорошо поверхность, чтобы не повредить ее.

Грунтовка

Важным процессом считается грунтовка не только стен, но и потолка внутри помещения. Это позволяет повысить свойства адгезии с дальнейшим использованием материала. Все мелкие частицы соединяться между собой и не будут мешать схватыванию. Качество грунтования проверяется рукой.

Когда грунтовка высыхает, по ее поверхности можно провести ладошкой. К следующему этапу можно приступать после того, когда не будет оставаться на руке пыли, отслоений, остатков шпаклевки.

Финишная отделка

Здесь нет ничего сложного. Достаточно покрасить потолок в выбранный цвет, оклеить его или другим образом произвести отделку. То же самое относится и к стенам. Приступаем к оклеиванию обоями. Бывают случаи выполнения декоративной штукатурки. Все зависит от финансовых возможностей и пожеланий итогового результата.

Так как помещение уже почти готово, то остается лишь выполнить настил выбранного варианта напольного покрытия. На подготовленное основание укладывается материал и фиксируется всеми возможными и подходящими способами. Что касается паркета, то его остается лишь покрыть слоем или несколькими слоями лака для придания блеска и выполнения защитной функции.

В отдельную категорию выделяется плитка на пол. Она укладывается после финишной отделки потолка. Плиточный клей с большой вероятностью попадет на стены, что сразу испортит качество всего проведенного ремонта.

Далее останется лишь поставит новые двери, а также заняться окнами. Если и это будет все выполнено, то последних штрихом будет установка плинтусов по периметру помещения на напольное покрытие.

Советы по ремонту

Специалисты выделяют некоторые тонкости при проведении ремонта в квартире. Каждый отдельный участок требует внимания и старания во время работы. Если от этого отойти, то вряд ли получится идеальный вариант и то помещение в квартире, которое было представлено на первоначальном этапе.

• Пол. Не всегда сразу стоит удалять старое основание и выполнять стяжку пола. Если ее состояние отличное, то можно лишь заменить напольное покрытие. Работы можно по технологии выполнить даже собственными силами.
• Окна и двери. Лучший вариант – полная замена старых окон на новые, обладающие лучшими теплоизоляционными качествами.
• Кухня и туалет. Первые работы в таких помещениях – замена сантехнического оборудования. Металлические трубы, которые вероятнее всего изнутри уже ржавые также меняются. Отличным вариантом здесь послужат пластиковые аналоги. Замене подлежит и труба стояка. Трубы должны меняться, так как производиться ремонт всего, что находиться внутри. Если же она случайным образом лопнет, то будет пустая трата средств и времени. Пострадают еще соседи снизу и сверху.
• Потолок. Отличный вариант – натяжные потолки. В них с легкостью встраиваются любые варианты осветительных приборов, что позволяет обойтись без люстр.

Приступая к ремонту квартиры и каждого ее помещения, следует на первоначальном этапе определиться с объемом работ, а также получением желаемого результата. Составлением полного плана по работам и затратам, позволит просчитать каждый шаг к успеху. Если выполнять все работы самостоятельно, то конечная сумма заметно сократиться.

Видео:

Видео:

Видео:

Видео:

Видео:

Ремонт пола в квартире | ••• САЙТ ЧАСТНЫХ МАСТЕРОВ •••

 Полы в любом жилом помещении являются одним из основных элементов, который выполняет одновременно несколько функций. Это комфорт, защита, привлекательный вид квартиры, теплоизоляция. Так как полы в сравнении с остальными элементами в квартире подвержены наибольшей степени эксплуатации, то и материалы из которых они изготовлены должны обладать износостойкостью и прочностью. Ремонт квартир и стяжка пола практически не разделимые между собой понятия. Секреты технологии монтажа пола в общем то просты. Нужна только квалификация и знание свойств разнообразных материалов.
  При выборе разных вариантов обновления пола, базовым и самым оптимальным вариантом является бетонная стяжка. Она позволяет убрать значительные неровности и подготовить основу к укладке дальнейшего напольного покрытия. Ремонт пола в квартире, цена которого зависит от выбранного материала, лучше производить до начала последующих отделочных мероприятий. Делая ремонт квартиры, стяжка выполняется неторопливо, с соблюдением технологии данного вида работ.
 
  Лучше всего доверить это опытному мастеру

 
  Мы производим следующие виды работ

• Ремонт пола в квартире
• Выравнивание любого вида основы
• Ремонт квартир, включая стяжку
• Ремонт деревянного пола в квартире
• Полный или частичный ремонт квартиры, включая
      наливные полы
• Косметический ремонт, установка плинтуса
      (потолочного и по периметру пола)
• Полный комплекс услуг (необходимость одновременного выравнивания основы
      и установка напольного покрытия)

 
 

 
 

Особенности монтажа пола

  При правильном проектировании жилого дома, пол должен быть многослойным в независимости от материала, из которого он выполнен. Единственное, если планируется полный ремонт квартир, стяжка пола делается для изготовления бетонных, цементных оснований. Также могут использоваться плиты из железобетона для перекрытий.
  Иногда даже очень прочная, сделанная с выполнением технических норм, стяжка может через некоторое время прийти в негодность. Повреждения возникают вследствие воздействия весомых нагрузок в процессе эксплуатации жилого помещения. В этом случае и возникает необходимость ремонта квартиры, стяжка является обязательным условием. Ремонт же деревянного пола в квартире может быть произведен двумя путями: реконструкция дощатых перекрытий или снятие последних и заливка основания самовыравнивающей смесью.
  Когда нужен срочный ремонт пола в квартире, цена, как правило, не имеет значения. При серьезном повреждении напольного покрытия проживание в помещении становится некомфортным, при этом приносит множество других неудобств своим владельцам. В некоторых случаях, сама стяжка является финишным покрытием, но это очень редко бывает в квартирах (больше касается подвальных помещений).
 

Инновационные наливные полы – одно из лучших решений

  Понятие наливной пол включает в себя несколько компонентов: специальные материалы и особенную технологию его выполнения. В состав стандартных наливных полов входят: смеси минералов, синтетические добавки и полимеры. Ремонт пола в квартире с помощью этого материала сделать довольно просто. Нужно приобрести по отдельности все материалы, смешать и сделать заливку. Смешивание необходимо производить непосредственно перед процессом монтажа. Опытный мастер знает, что срок высыхания пола зависит от свойств приготовленной смеси, а также от температурного режима в помещении. Правильно приготовленная смесь должна быть консистенции сметаны, обладать хорошей степенью текучести, и быть адгезивной по отношению к основанию.
 

Ремонт квартир: монтаж плинтуса

  При выполнении комплексного ремонта квартиры, плинтуса являются обязательным компонентом. Приступая к монтажу, в первую очередь нужно определиться с материалом. Наиболее популярны деревянные плинтуса, пластиковые и МДФ.
  Деревянный плинтус по идее должен быть экологически чистым, если не покрыт вредным по своему составу лаком. Основной его недостаток – если в помещении постоянно высокая степень влажности, древесина со временем склонна деформироваться. Поэтому, мастера не рекомендуют такой плинтус монтировать в ванной и на кухне. Плинтус из пластика прост в монтаже, не меняет форму после контакта с водой, представлен в множестве расцветок. К тому в нем присутствует встроенный канал для скрытия электропроводки. Пластиковый плинтус гибкий, возможна установка в помещении с кривыми стенами.   Плинтус из материала МДФ покрыт пленкой, в основном производитель делает имитацию «под дерево». Не желателен контакт такого плинтуса с водой.
 
  Когда речь заходит о ремонте пола в квартире, на первом месте находится исправление дефектов основания, допущенных при строительстве. При ремонте нельзя переоценить роль технологии стяжки пола, которая создает практически идеально ровную площадку, по отношению к которой можно измерять уровнем стены.
 

 

ЗВОНИТЕ  

Замена полов в квартире. Нужно ли ремонтировать полы?

Замена полов в квартире. Нужно ли ремонтировать полы?

Ремонт в квартире – занятие непростое и тяжелое, требующее не только больших денежных затрат, но и временных. Также, если ремонт полностью выполняется своими силами, придется затратить и немало собственных сил на него. Одно дело – просто переклеить обои или покрасить стены, и совсем другое, когда нужно полностью отремонтировать полы. В этом случае работы значительно прибавится.

Вне зависимости от того, почему потребовалось делать капитальный ремонт, объем работ предстоит огромный

Ранее половицы обычно заново окрашивались краской, притом старую практически никто никогда не снимал – просто сверху наносился слой новой и свежей краски. Но сейчас полы так не ремонтируют уже давно, тем более что на самом деле появилось достаточно много самых разных напольных покрытий, которые позволят изменить полы до неузнаваемости. Но, прежде чем решиться на укладку какого бы то ни было из них, следует понять, нуждается ли черновой пол в ремонте.

В целом, можно сказать так – если полы не проваливаются под ногами, не скрипят и не «гуляют», то ремонтировать черновое основание не нужно. Достаточно сверху на него или на старое напольное покрытие в отдельных случаях уложить чистовой новый материал, и с ремонтом пола будет покончено. Но стоит понимать, что если полы, как минимум, скрипят, то стоит хотя бы частично их отремонтировать перед укладкой нового покрытия. Иначе потом ремонт может стать намного хлопотнее и дороже.

Деревянный пол в квартире

На заметку! Если следить за состоянием полов и регулярно подновлять черновое покрытие, то в целом капитального ремонта пола может не потребоваться вовсе, за исключением замены очень старых материалов. Прежде всего, это касается деревянных полов, на лагах .

В старом доме обычно полы нуждаются в ремонте, особенно если квартира не ремонтировалась капитально много-много лет. А вот в новостройках, особенно продающихся с черновой отделкой, возиться с ремонтом пола не придется долгие годы. Кстати, даже в квартирах старого фонда, если полы ремонтировались не более 10-15 лет назад, ремонт тоже может не потребоваться.

Стяжка пола в новостройке

Так что в любом случае первоочередная задача каждого владельца квартиры – это оценить состояние полов. Только после детальной оценки состояния основания под ногами можно говорить о необходимости проведения ремонтных работ.

Замена деревянного пола в хрущевке. Вскрытие пола в хрущевке. Что ждать и нужно ли вскрывать?

После того как я избавился от львиной доли старых вещей, ремонт квартиры подошел к тому этапу, когда встал вопрос о вскрытии пола. Чтобы понять, что было с полом, достаточно посмотреть на эту фотографию:

Как видно пол из досок только красился и не имел другого покрытия, при этом красился последний раз он очень давно, поэтому пришел в негодность, особенно на кухне. У тети был кот и за долгое время на кухне вытерлись доски до углубления, а в одном углу котик делал дела, поэтому запах был тот еще.

Поэтому было принято решение вскрывать весь деревянный пол и делать новый. Начал, так сказать, с самого ароматного места, с кухни.

Полове доски опирались на бруски 50х70, которые, по всей видимости, были из лиственницы. Доски и бруски были скреплены гвоздями практически намертво, но скрип был, как выяснилось, он производился от трения о подложенные под бруски куски деревоплиты, они разбухли и со временем сносились.

После снятия половых досок можно было наблюдать такую картину. Под полом было большое количество крупной стружки, остатков раствора, обрезков стройматериалов. В углу был большое наслоение с неприятным запахом, которое и создавало весь неприятный запах в квартире. Прочистив его и сняв весь этот слой, угол был покрыт жидким септиком, и несколькими слоями грунта, после чего запаха исчез.

Позже пол был снят и в других комнатах и коридоре.

После вскрытия были внимательно осмотрены плиты, они были довольно ровные и без трещин, но положены неровно и перепад был около 8 см.

Так сколько же было мусора и досок?

Три огромные стопки досок, как казалось сначала и 15 мешков мусора. Для того чтобы спустить с 4 этажа, не беспокоя соседей, пришлось перепиливать доски на более мелкие, это позволило из проще спускать и транспортировать.

В итоге в кузове машины пол выглядел довольно компактно, и даже уместились оконные рамы.

Из того что было под полом можно отметить следующее:

Сигаретная пачка Бийской табачной фабрики, Прима. Коробок спичек с изображением собаки на стойке. Залежи конфетных фантиков от конфет Весна, Барнаульской кондитерской фабрики, и ирис Золотой ключик.

Так что неудивительно, что я слышал истории о том что из под пола могут вылезти вредители)

Хочу всех предупредить!

Вскрытие пола это очень и очень пыльное занятие.

Маски типа такой, которые продаются в аптеки, абсолютно не спасут вас, для таких занятий требуется купить респиратор с нормальными фильтрами.

Такие респиратор, продаются практически в любом строительном магазине. Не пожалейте денег и на защитные очки. Эти две вещи пригодятся в любом серьезном ремонте.

И в завершении, в первый рейс машины не влезли мешки, вот что было погружено во второй раз:

Но тут уже не только мусор с пола, но и со стен, а так же дверные коробки и оконные рамы.

Будет полезно:

Новый пол в хрущевке. Заливаем стяжку.

Как перестелить пол в квартире. Как перестелить деревянные полы, не тратясь на новые

Полы из дерева по-прежнему пользуются большой популярностью. Несмотря на износостойкость и долговечность материала, дерево приходится ремонтировать.

В данной статье будет рассказано, как провести частичный ремонт деревянного пола, не тратя деньги на его полную замену.

Менять или ремонтировать

Отвечая на этот вопрос, хотелось бы привести несколько случаев, в которых требуется полная замена деревянного пола:

• Во время ходьбы слышится отчётливый скрип по всему периметру пола. Данное обстоятельство свидетельствует о том, что доски уже рассохлись и требуют замены на новые.
• Трещины и зазоры между досками. Означает, что дерево высохло.
• Некоторые доски проседают вследствие гниения.
• Запах гнили досок.

При обнаружении вышеперечисленных причин замены пола вряд ли получится избежать.

Хотя в некоторых случаях можно осуществить частичный ремонт пола, перестелив лишь несколько досок, которые потеряли свои эксплуатационные качества. Таким образом, демонтаж пола не понадобится.

Перед проведением ремонтных работ необходимо осмотреть пол на предмет внешних повреждений.

При этом, если покрытие имеет многочисленные дефекты, то ремонтировать его нет смысла. В этом случае гораздо проще перестелить пол.

Ремонт пола из дерева

Самая распространённая причина ремонта- большие щели между досками, которые постепенно разрушают конструкцию. Устранить их можно следующими методами:

• Щели можно запенить при помощи монтажной пены.
• Заделать пространство между досками с помощью клиньев.

Устранять скипы деревянного пола с помощью шпаклёвки крайне не рекомендуется.

Данный материал не устранит проблему, а только усугубит её. Раствор со временем рассохнется.

Деревянные полы могут скрипеть по нескольким причинам:

• В монтаже пола использовалось сырое дерево. Сырая древесина со временем высыхает, и между такими доскам появляются зазоры, которые и вызывают скрип.
• Несоблюдение правил при монтаже. Стелить деревянный пол из тонких досок не рекомендуется. Уже через несколько месяцев они начинают прогибаться под воздействием механических нагрузок и скрипеть.

Как правило, устранить скрип досок довольно просто. Для этой цели по всему периметру пола закрутите несколько саморезов, соблюдая определённый шаг.

Таким образом, сцепление досок с полом увеличится, и они перестанут издавать неприятный звук. Также можно обработать поверхность специальными средствами, которые продаются практически в любом строительном магазине.

Проблемой гниения деревянных полов сталкиваются многие люди. В этом случае ничего не остаётся, как заменить старый материал. В процессе монтажа соблюдайте определённые правила. Электрический лобзик в этом деле будет крайне необходим.

В сегодняшней статье была представлена основная информация по ремонту деревянных полов.

Готовы ли Вы следовать рекомендациям, которые изложены выше? Поделитесь своим мнением в комментариях.

Понравилась статья? Подписывайтесь на нас в Яндекс Дзене . Подписавшись, вы будете в курсе всех самых интересных новостей. Перейти и подписаться .

Наливной пол — Ремонт квартир в Москве под ключ

Любой, начинающий делать ремонт, неважно в квартире новостройке частном доме или в производственном строении встречается с вопросом неровности пола. Он стоит очень остро практически постоянно. Чтоб избавиться от многих неприятностей на последующих этапах ремонта, необходимо позаботиться об этом заранее.

Эффективно решить эту задачу помогут специально предназначенные для таких целей самовыравнивающиеся смеси. Их способы монтажа настолько просты, что с ними справится практически любой. Они не только сделают работу намного легче, но и позволят потратить намного меньше времени на весь комплекс производимых мероприятий.

Наливным полом называют своего рода самовыравнивающуюся «кашу» из специальных наполнителей, и классифицируют ее как отдельную разновидность стяжки. Главным отличием данных смесей от классической стяжки является внесение присадок. Они позволяют сделать более жидкий раствор, благодаря чему его легче выравнивать. Вместе с этим полимерные присадки дают возможность предотвратить нежелательные эффекты, такие, как растрескивание поверхности. Вдобавок время затвердевания остается наравне с цементной смесью, а иногда и меньше.

Виды

Прежде чем рассматривать непосредственно саму технологию наливного пола рассмотрим, на какие категории они делятся. Это позволит нам лучше разбираться в большом ассортименте, представленном на данный момент на рынке строительных материалов.

Самовыравнивающиеся – выравнивание идет под действием силы тяжести и дополнительных действий не требуется. Они имеют максимальную толщину не больше 20 миллиметров.

Не самовыравнивающиеся смеси – требуется дополнительное выравнивание. Они могут достигать толщины до 100 миллиметров.

Где можно применять

Такой вид стяжки можно использовать как в жилых, так и в производственных помещениях. Он очень устойчивый к влиянию температуры и перепадам влажности.

Достоинства и технологические требования

Во время производства работ надо знать: сооружаемый слой не должен быть менее 3,5 миллиметра.

Из основных достоинств наливного пола следует отметить: – Во время заливки пола плоскость получается целой, на ней отсутствуют стыки и швы. – Долгий период эксплуатации. Нынешний наливной пол более износоустойчив. – Он изготовлен из инновационных полимерных составов, предварительно прошедших все предусмотренные экспертизы и испытания для безопасного применения в быту. – Структура пола эластична, ударопрочна. Она предназначена выдерживать высокие нагрузки и при этом сохранять целостность.

Перед началом монтажа наливного пола надо произвести некоторые подготовительные процедуры. Они являются обязательными для достижения наилучшего результата. Заделываются все глубокие трещины, сколы. Для этого применяют различные штукатурные смеси. Весь мусор, пыль обязательно убирают с поверхности. Отдельное внимание надо уделить масляным пятнам, если таковые имеются. Их следует удалить. Чтобы получить хороший результат обязательно применение грунтовок перед «наливкой» пола.

О технологии монтажа наливного пола

Технологический процесс прост: приготавливается раствор определенной вязкости и распределяется по поверхности пола. При распространении суспензии по полу происходит заполнение мелких ямок и других неровностей.

Для контроля уровня смеси рекомендуют устанавливать маяки. Они существенно облегчат выполнение работ.

Наливной пол является довольно жидким раствором, и время проведения работ ограничено (указывается на таре). Поэтому следует рассчитывать объем, который вы сможете выполнить до истечения данного времени. А так как залить всю площадь сразу обычно не представляется возможным, то следует разделить её на зоны. Их разделяют между собой ограждениями, которые можно сделать из материала, имеющегося в наличии. Таким образом, сначала заполняется один участок, а после его высыхания ограждение удаляется. Затем заполняется следующий и так далее.

Следующим шагом надо выбрать уровень будущего пола. Этот шаг очень важен, потому что от толщины слоя зависит тип используемой смеси.

Если слой будет в пределах 20 миллиметров, то можно сразу применить самовыравнивающуюся смесь. Этот вариант самый простой.

Если ваш пол планируется поднимать более 20 миллиметров, тогда работы будут проходить в два приема. Сначала укладывается не самовыравнивающаяся смесь. А так как её толщина может достигать 100 миллиметров, то этого в большинстве случаев достаточно. Затем ждем, когда первый слой высохнет, и далее наносим самовыравнивающуюся смесь.

У многих созревает вопрос: как выровнять первый слой? Некоторые делают это на «глазок», но при таком отношении ровной плоскости не добиться. Но это и не сильно нужно. Потому что назначение толстого слоя это поднять пол до необходимого уровня. Но если есть желание выполнить всё идеально, то можно воспользоваться маяками, как упоминалось ранее.

   

Ремонт квартир: выравнивание пола керамзитом

Что обычно понимают под словом евроремонт? Чаще всего данное слово указывает на определенный вид отделки. Однако полное значение словосочетания евроремонт квартир означает что все ремонтные и отделочные работы осуществляются с соблюдением европейских стандартов , причем речь идет не только о самих работах, но и используемого для них материала. Для выравнивания полов в таких ремонтах используют керамзит.

Преимущества использования керамзита

Правильный метод выравнивания полов в квартире очень важен, ведь так можно не допустить перерасхода средств и появления, в будущем, ненужных проблем. В качестве строительного материала для выравнивания полов во время ремонта квартиры под ключ лучше всего использовать керамзит по следующим причинам:

• Происходит дополнительная звукоизоляция помещения
• Утепляется пол помещения
• Относительная легкость материала помогает избежать перенапряжения несущей способности пола квартиры
• Создается дополнительная гидроизоляция пола
• Соотношение цены и качества

Все эти особенности материала объясняют возросшую популярность керамзита, а также, почему строительные компании останавливать свой выбор именно на этом материале.

Методы выравнивания пола керамзитом

• Одним из самых распространенных методов выравнивания полов используемых в евроремонте квартиры является бетонная стяжка с использованием керамзита. В таком случае наполнителем бетона выступает керамзит вместо щебня. Среди всех методов является самым надежным, но в то же время имеет один недостаток, выражающийся низких теплоизоляционных свойствах.
• Сухое выравнивание пола с последующим покрытием. В таком случае с помощью керамзита на сухую по маякам выравнивается пол, после чего сверху настилаются листы фанеры или OSB – плиты в два слоя. Этот способ широко распространен благодаря высоким показателям относительно теплоизоляции.
• Еще один способ работы с керамзитом состоит в том, чтобы после выравнивания пола этим материалом, сделать только частичную стяжку верхней части пола. Данный метод называется плавающая стяжка.

Ремонт квартиры под ключ. Доверяйте профессионалам

К строительной фирме осуществляющей ремонт квартир под ключ предъявляются высокие требования, в их числе хорошее знание строительного материала и методов работы с ним. К примеру, рабочие, работающие с керамзитом, должны знать о каждом из методов выравнивания полов и уметь применить эти знания на практике. Использование передовых технологий и качественное выполнение работ вот что выгодно отличает строительную фирму от случайных неквалифицированных рабочих.

Практикум: ремонт квартир в домах разных типов — Среда обитания

Для квартиры в кондиции «сильно б/у», покупаемой на вторичном рынке, ремонт – почти неизбежность. Мы вам расскажем, на что обращать внимание, оценивая перспективы модернизации жилища в домах разных конструктивных типов.

Перед началом ремонтных работ необходимо представить желаемый конечный результат, а еще лучше – сделать хотя бы эскизный проект. Наличие цели поможет составить план работы и предварительную смету. Но иногда приходится оценивать предстоящие затраты на ремонт еще на стадии выбора квартиры. Здесь также необходимо правильно оценивать масштабы предстоящей модернизации.

Косметический ремонт – это, прежде всего, обновление финишных покрытий: надоевших обоев, кафельной плитки, потолков. Капитальный – подразумевает полную замену коммуникаций (труб и электропроводки). При этом производится демонтаж оконных и дверных блоков, все поверхности отчищаются от наслоений краски, штукатурки и старых обоев – до голого бетона и кирпича. То есть, объект приходится в буквальном смысле, строить заново.

В советские времена многие квартиросъемщики делали ремонты регулярно, но часто наклеивали новые обои поверх старых. В наше время те, кому позволяют бюджеты, конечно же, стремятся радикально обновить свое жилище. Но большинство квартирных модернизаций сегодняшнего дня – это нечто среднее между капитальным и косметическим ремонтом.

В данном случае собственнику приходится решать, что еще послужит, а что подлежит замене. А масштабы необходимого и достаточного ремонта в значительной степени зависят от возраста и конструктивного типа дома. И здесь в каждой избушке – будь то дом старого фонда, сталинка или типовая «панелька» – свои углы, требующие пристального внимания.

Старый фонд: проблемы сверху и снизу

Квартиры в дореволюционных домах обычно имеют просторные комнаты и почти всегда – высокие потолки. Но, несмотря на внушительную кубатуру, воздух в них, мягко говоря, не всегда свежий – в первую очередь, из-за затхлых запахов коммунального быта, оставленного предыдущими поколениями жильцов. Эти запахи впитали и стены, и полы, и потолки.

Но если дом не ветхий и не аварийный, состояние стен обычно не вызывает беспокойства. Их надо будет очистить от наслоений обоев, газетных подложек, отслаивающейся штукатурки, потом – оштукатурить, прошпаклевать и заново оклеить обоями.

Самое слабое место старого фонда – межэтажные перекрытия с деревянными или металлическими балками. Из-за того, что они давно обветшали, с потолков обваливается штукатурка. Но сохранить потолок в старом доме – задача непростая. Компромиссное решение – подвесной, из гипсокартона. Его нужно будет аккуратно прошпаклевать и покрасить. Имитация лепнины (гипсовые или полиуретановые карнизы и розетки) при почти незаметном понижении высоты помещения поможет создать эффект безупречно сохранившегося старого потолка.

При капремонте пола также придется снять черный пол и выгрести из пространства между балками подгнивший строительный мусор – это положительно скажется на атмосфере в квартире. Но полы – самая затратная и трудоемкая составляющая квартирной модернизации.

Перед началом капитального ремонта в доме старого фонда имеет смысл договориться, чтобы представители управляющей компании посетили соседей снизу, составили акт осмотра их квартиры и сфотографировали имеющиеся трещины на потолках и стенах.

Сталинский дом: классика требует жертв

С точки зрения дизайна, в сталинских домах все почти так же, как и в старом фонде. Гипсокартонно-пластиковый евроремонт, обои «веселеньких» расцветок, стеклопакеты в бюджетных металлопластиковых рамах будут вызывающе нелепо смотреться в просторных комнатах классических пропорций. Более уместные варианты – ретрообои, имитация лепного декора, деревянные оконные рамы. Но об особенностях ремонта в стиле ретро мы уже писали.

Перекрытия в довоенных сталинских домах обычно такие же, как в старом фонде – с деревянными или металлическими балками, и тоже ветхие. Зато в большинстве послевоенных и типовых сталинок – они надежные, железобетонные и под ногами не проваливаются. Ремонт полов это облегчает, правда, ненамного. Ведь под рассохшимся паркетом здесь также спрятан слоеный пирог дощатого черного пола, щедро сдобренный строительным мусором и плесенью. От всего этого нужно без сожаления избавляться.

Внутридомовые инженерные сети в сталинских домах также изношены, электропроводка не рассчитана на многократно возросшие нагрузки, а у энергоснабжающих организаций нет возможностей для увеличения лимитов. Этот момент нужно принимать во внимание, планируя установку кондиционеров, бойлереров водоснабжения, мощных галогеновых светильников или кабельных теплых полов: чем-то из обозначенного списка придется жертвовать.

Замена трубопроводов системы отопления, стояков водоснабжения и канализации – в компетенции обслуживающих организаций. Но если эти мероприятия еще не проводились в рамках планового капремонта, имеет смысл узнать – на какой период они запланированы, чтобы опять-таки лишний раз не ломать стены.

Типовая «панелька»: еще послужит

Для некоторых хрущевок (например, 507-я серия) и ранних брежневок (606-я серия) «половой вопрос» почти так же актуален, как и для сталинок. Речь в данном случае идет о жилых зданиях с так называемой шатровой конструкцией перекрытий, являющих собой панель «на комнату» с ребрами жесткости по краям. Толщина такой панели в центральной части – 5-6 см. Сверху – смонтированы (точнее, набросаны) лаги и паркет. При этом чтобы паркет не «гулял», все это содержимое щедро просыпано песком.

Если в вашей квартире под потолком вдоль стен имеются выступающие фрагменты балок – поздравляем, это тот самый случай, и замена пола станет для вас самой затратной и трудоемкой составляющей ремонта. Правда, в утешение можно сказать, что стены и потолки в таких домах, как правило, относительно прочные и ровные.

Если в доме скрытая электропроводка, посмотрите, какими проводами она выполнена – медными или алюминиевыми. Медные – более долговечны, алюминиевые – с возрастом становятся ломкими. А «мокрые» отделочные операции (например, работа со шпаклевками и штукатурками) могут ускорить их разрушение.

Поэтому бывает обидно, когда вскоре после ремонта розетки или люстры оказываются обесточенными. Приходится браться за перфоратор и долбить аккуратно выровненные и оклеенные обоями стены.

Ранний «монолит»: нетиповые дефекты

Относительно свежие монолитно-панельные и монолитно-кирпичные дома сильно разнятся по качеству строительства, но также имеют свои слабые места. Самый распространенный дефект экономичного «монолитстроя» прежних лет – кривые из-за неправильно смонтированных опалубок стены.

К тому же, раньше большинство новостроек предлагалось к продаже без внутренней отделки. Она отдавалась на откуп первичным покупателям, которые старались, кто во что горазд, и здесь возможно множество самых разных дефектов: не соответствующее проектной документации расположение перегородок, полы без звукоизолирующих подложек, перекрытые вентканалы… Но вопросам ремонта в «монолитах» мы в свое время посвятили отдельную публикацию.

Как оценивать расходы?

Планирование ремонта и составление сметы – тема, также выходящая за рамки сегодняшнего обзора. Но что делать, если вам необходимо быстро прикинуть предстоящие расходы (например, принимая решение о покупке квартиры)?

Опытные отделочники предлагают почти универсальный рецепт, позволяющий оценить затраты на «косметику» средней ценовой категории. Для этого вам придется воспользоваться электронными каталогами строительных гипермаркетов. На некоторых сайтах имеются калькуляторы, позволяющие определить необходимое для вашей площади количество обоев, декоративных покрытий, лакокрасочных и прочих материалов. Соберите все эти товары в корзину интернет-магазина, возьмите калькулятор и умножьте на два итоговую сумму. Полученное значение покажет примерную стоимость материалов вместе с работой.

Если данная сумма устраивает – можно начинать ремонт. Если вы рассчитываете потратить на 15-20% меньше – думайте, как сэкономить: например, сделать часть работ своими руками или заменить те или иные материалы более демократичными по ценам аналогами. Но если и в этом случае денег потребуется больше, чем вы можете себе позволить, ремонт придется отложить до лучших времен.

Текст: Филипп Урбан    Фото: Алексей Александронок   

Полное руководство по ремонту полов

Итак, вы хотите обновить свой пол. Какой пол вам подойдет? На этот вопрос сложно ответить самостоятельно, потому что огромное количество доступных вам вариантов ошеломляет. Само по себе огромное разнообразие деревянных полов может оказаться слишком большим, чтобы разобраться в нем самостоятельно, и это лишь верхушка айсберга.

Чтобы помочь вам с вашим следующим ремонтом, мы составили всеобъемлющее руководство, которое расскажет вам о различных типах напольных покрытий, их плюсах и минусах, а также о том, где каждый из них действительно сияет в любом дизайнерском проекте.

К концу этого руководства у вас не должно возникнуть проблем с выбором сочетания напольных покрытий для вашего дома, которое будет эстетично и функционально на протяжении всей вашей повседневной жизни.

Приступим.

‍

Рекомендации по помещению:

Прежде всего, вы не собираетесь укладывать пол одного типа по всему дому. Вам нужно будет выбрать довольно разнообразный выбор, чтобы разрушить эстетику дома и убедиться, что каждая комната функционирует так, как должна.

Жилые помещения:

‍ Ваша жилая зона — это место, где вы должны чувствовать себя комфортно, расслабленно и, как правило, без стресса. Выбор напольного покрытия во многом зависит от того, возможно ли это. К счастью, у вас есть большая гибкость в этом отделе, поскольку вы не имеете дело с влажностью, кухонными пролитиями и другими проблемами.
‍

Независимо от того, смотрите ли вы в гостиную, комнату для развлечений или спальню, деревянные полы и ковровое покрытие сияют в жилом пространстве.Какой из них вы выберете, в значительной степени зависит от ваших предпочтений, и вы можете найти широкий выбор пород дерева или цветов ковров на выбор с небольшими последствиями с точки зрения функциональности.

Кухни:

‍ Кухни намного сложнее жилых помещений. Они постоянно подвергаются воздействию пролитой жидкости, влаги и множества пешеходов туда и обратно. Итак, у вас должно быть что-то прочное, а также подходящее по цветовой гамме и общей тематике остальной кухни.

Для кухни вам захочется обратить внимание на натуральный камень, водостойкие породы дерева твердых пород и различную плитку. Все они почти неуязвимы для воды, и их трудно поскользнуться во влажном состоянии. Некоторые дизайнеры выбирают смесь полов из твердых пород дерева с камнем возле раковины, чтобы добавить разнообразия эстетике и уменьшить вероятность поскользнуться.

‍

‍

Ванная комната:

‍ Ванные комнаты вашего дома требуют особого внимания из-за количества влаги, которой они постоянно подвергаются.Практически все, что вы делаете в ванной, увеличивает количество влаги в воздухе, выливает воду на пол и, как правило, увеличивает вероятность повреждения водой.

Поэтому водостойкая каменная плитка из известняка или гранита, а также винил — ваши лучшие варианты. Полы из каменной плитки добавляют роскоши вашей ванной комнате, а винил выступает в качестве дешевой альтернативы. Однако винил зачастую намного менее долговечен, и его долгосрочные затраты могут свести на нет любую экономию, которую вы можете получить заранее.

Звукоизоляция и обогрев:

Прежде чем мы углубимся в отдельные типы напольных покрытий, вы должны подумать, нужна ли вам звукоизоляция или полы с подогревом. Это довольно специализированные функции, и не всем нужно их учитывать.

Звукоизоляция:

‍ Звукоизоляция играет ключевую роль в квартирах, многоярусных офисных зданиях и других многоэтажных зданиях с большой проходимостью.

Есть несколько способов добиться звукоизоляции, но самый простой — использовать ковер или пробку.Ковер хорошо вписывается в жилые зоны квартир, гостиные и другие помещения, где комфорт является приоритетом, а пробка хорошо подходит как альтернатива древесине твердых пород.

Вы также можете выбрать звукоизолирующую подложку, но это требует более сложного процесса укладки, и они добавляются к общей стоимости вашего напольного покрытия.

Плюсы:

• Пониженный уровень шума в многоквартирных домах, офисах и других зданиях с ограничениями по шуму.
• Легко укладывается ковровым покрытием или пробкой.

Минусы:

• Более высокие инвестиционные затраты при использовании подложек.
• Меньшее количество вариантов полов без подкладки.

Полы с подогревом:

Полы с подогревом — большое благо, которое добавляет роскоши любой ванной, но это вариант не для всех.

По сути, системы отопления устанавливаются под полом вашей ванной комнаты.Эти системы могут быть электрическими или гидравлическими, и у обеих есть свои плюсы и минусы.

Электрическая система дешевле из двух, и она нагревает пол быстрее. Однако он не такой надежный, как гидронная система.

Гидравлическая система состоит из прокладок, содержащих трубки и нагретую воду. Ваш водогрейный котел перекачивает горячую воду через гидравлическую систему, и это нагревает ваши полы. Это намного сложнее, чем электрическая система, требует полного водонагревателя, газопровода и водопроводной сети, и стоит намного больше, чем электрическая система.Также он не так быстро нагревает пол. Однако он более надежен и его легче обслуживать в долгосрочной перспективе.

Полы с подогревом в ванной комнате немного увеличивают ценность вашего дома, делают ванную комнату более комфортной и помогают снизить ежемесячные счета за электроэнергию за счет обогрева всей ванной комнаты без использования системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.

Плюсы:

• Повышенная стоимость дома.
• Ванная комната спа-качества.
• Снижение счетов за электроэнергию.
• Незаметно спрятан под полом.

Минусы:

• Более высокие первоначальные вложения помимо затрат на напольное покрытие.
• Комплексная установка; особенно с гидравлическими системами.

‍

‍

Типы полов:

‍ Теперь, когда вы понимаете основы, мы собираемся разделить типы полов на четыре отдельные группы и обсудить плюсы и минусы каждого популярного варианта напольного покрытия в каждой группе.

‍

‍ Деревянные полы:

Деревянные полы бывают самых разных пород дерева, и они представлены в различных стилях: от натуральных, до искусственных и ламинированных.
Вид или стиль, который вы выберете, во многом зависит от вас и от общей темы вашего ремонта. Есть различия в долговечности, но это в основном будет коррелировать с ценой, и разница не очевидна вне долгосрочного наблюдения.

Вместо этого вам нужно сосредоточиться на том, как ваш пол сделан, как он обрабатывается, и на различных свойствах каждого стиля.

Solid:

В зависимости от породы дерева и отделки, древесина твердых пород может придать вашему дому деревенскую атмосферу или может выглядеть роскошно и идеально соответствовать современным стандартам.

Древесина твердых пород идеально подходит для жилых помещений и прихожих, если вы не хотите рисковать с ковром, и она хорошо работает в кухонных помещениях, которые не так подвержены воздействию влаги и пролитой жидкости. Вы также можете отполировать его и окрашивать столько, сколько хотите, чтобы он выглядел как новый на десятилетия вперед.

Однако он далек от совершенства, и для его обслуживания требуется много работы. Твердая древесина очень восприимчива к влаге и разливу жидкостей. Это также делает его ужасным выбором для ванных комнат, подвалов и других мест, склонных к повреждению водой. Он также требует постоянного повторного запечатывания, полировки и других процессов обслуживания, чтобы гарантировать, что он не гниет.

Древесина лиственных пород имеет широкий ценовой диапазон в зависимости от того, что вы выберете. Более дешевую древесину можно купить по цене от 4 до 6 долларов за квадратный фут, но более экстравагантные породы могут стоить вам до 14 долларов за квадратный фут.

‍

Плюсы:

• Долговечны и красивы в уходе.
• Поставляется в широком ценовом диапазоне.
• Устойчив к пешеходным нагрузкам.
• Идеально подходит для жилых помещений, прихожих и кухонь.
• Огромное разнообразие пород дерева на выбор.
• Достаточно простая установка.

Минусы:

• Экзотические породы дерева — это большие вложения.
• Чувствительность к воздействию воды.
• Требует постоянного обслуживания.

Ламинат:

Ламинат — это тип высокотехнологичного напольного покрытия, состоящего из искусственных деревянных слоев и синтетических материалов, имитирующих натуральное дерево или другие материалы, при одновременном повышении его долговечности.

Ламинированные напольные покрытия почти непроницаемы для поверхностных повреждений, они почти водонепроницаемы, а их способность выглядеть почти как что угодно делает его очень гибким и недорогим вариантом.

Однако он настолько сложен, что на него может быть неудобно наступать, и, хотя он водонепроницаем, он становится чрезвычайно скользким.Это делает его плохим выбором для кухонь, ванных комнат и других мест, где часто происходят большие разливы.

Также невозможно отполировать ламинат, так как шлифование его удалит его защитные слои.

Плюсы:

• Недорогой вариант.
• Чрезвычайно прочный.
• Долговечность
• Имитирует большинство материалов.

Минусы:

• Иногда неудобно.
• Не подлежит ремонту.
• Скользко во влажном состоянии.

Бамбуковые полы:

Бамбуковые полы технически не являются деревянными. Это восточная трава. Тем не менее, он идеально имитирует древесину твердых пород и обладает большинством ее свойств.

Он немного менее прочен, если вы не раскошелитесь на самые премиальные варианты, но он действительно хорошо работает в течение длительного периода в большинстве ситуаций. К счастью, сбор высококачественного бамбука обычно стоит не дороже 7 долларов за квадратный фут.

Одним из недостатков, помимо типичных проблем с деревянными полами, является то, что они не такие зеленые, как вы думаете. Бамбук более экологичен, чем традиционные материалы из твердых пород древесины, но стоимость его импорта в сочетании с углеродным следом, который оставляет морское судоходство, практически сводит на нет экологические преимущества.

Плюсы:

• Экономически выгодно даже для опций премиум-класса.
• Хорошо имитирует древесину твердых пород.
• Обладает большинством свойств паркетных полов.

Минусы:

• Не такой «зеленый», как утверждают многие.
• Немного менее прочный, чем древесина твердых пород.
• Минусы такие же, как у древесины твердых пород.

Инженерные деревянные полы:

Инженерные деревянные полы похожи на ламинат, но вместо прозрачного защитного верхнего слоя они имеют деревянный шпон сверху, который маскирует синтетические материалы в нижних слоях.

Этот верхний слой придает ему внешний вид и ощущение паркетных полов, но с меньшими затратами и более простым уходом.Однако при этом возникает несколько проблем, которые следует учитывать.

Во-первых, верхний слой подвержен ударам и царапинам. Простое опрокидывание шкафа во время движения может испортить внешний вид вашего пола. Чтобы усугубить эту проблему, вы можете отшлифовать его только один раз, так как верхний слой очень тонкий. Это означает, что с этим типом напольного покрытия следует соблюдать особую осторожность.

Плюсы:

• Недорого.
• Внешний вид и ощущение натурального дерева.
• Простота установки DIY.

Минусы:

• Легко повреждается.
• Можно отшлифовать только один раз.

Плитка для полов:

Плитка для пола идеально подходит для помещений, где существует опасность разливов, большого количества влаги и наводнений. Сюда входят ванные комнаты, кухни, прачечные и даже подвалы, если вы решите не использовать стандартные бетонные полы.

Независимо от того, какую плитку вы выберете, можно ожидать, что она будет водонепроницаемой, будет иметь различный внешний вид и проста в установке; будь то профессионально сделанный или установленный опытным энтузиастом DIY.

Камень:

Каменная плитка выглядит и ощущается роскошно, и она бывает самых разных типов. Известняк и гранит являются наиболее популярными из-за их водонепроницаемости и почти стойкого к старению дизайна, но вы можете найти и другие разновидности, соответствующие вашей эстетической тематике.

Каменная плитка, хотя и является отличным долгосрочным вложением, обычно бывает средней и высокой в ​​цене. Вы не найдете очень дешевой каменной плитки для ремонта с ограниченным бюджетом. К счастью, эту плитку можно использовать в качестве акцента в определенных областях, например возле кухонной мойки, чтобы сократить расходы.

Основные недостатки каменной плитки в том, что она может ломаться от ударов и требует постоянного ухода за раствором.

Плюсы:

• Отличные долгосрочные инвестиции.
• Водонепроницаемый.
• Эстетическая роскошь.
• Разумный выбор стилей на выбор.

Минусы:

• Не лучший выбор для бюджетных проектов.
• Частое обслуживание раствора.
• Неудобно ходить босиком и долго стоять.
• Может сломаться при ударе.

Керамическая плитка:

Керамическая плитка очень похожа на каменную плитку, но она представлена ​​в огромном разнообразии стилей, и вы можете найти ее по очень разумной цене.

Как и каменная плитка, керамику можно разбить резкими ударами, но она почти неуязвима для всех других форм повреждений. Такой же уход за затиркой также необходим.

В диапазоне цен от одного доллара за квадратный фут до более 20 долларов за квадратный фут керамическая плитка найдется на любой бюджет.

Плюсы:

• Не скользит во влажном состоянии.
• Огромное разнообразие опций.
• Разные цены для любого бюджета.
• Прочность, несмотря на резкие удары.

Минусы:

• Не подходит для зон комфорта, таких как жилые комнаты.
• Разрывы требуют замены плитки.
• Постоянное обслуживание затирки.

‍

Виниловые и резиновые полы:

Виниловые и резиновые полы — это экономичные варианты с широким спектром применения, но у них есть некоторые недостатки.

Винил:

Винил чрезвычайно экономичен, может безопасно использоваться в большинстве комнат вашего дома и может выглядеть практически как угодно, поскольку он синтетический. Однако это не идеально.

Он служит очень долго и почти не подвержен старению, но его нельзя отполировать, если он поврежден, и он не устойчив к царапинам, вмятинам и выбоинам. В основном, если он порвался, его нужно заменить. К счастью, это довольно дешево.

Плюсы:

• Отлично подходит для бюджетного ремонта.
• Практически не подвержен старению.
• Водонепроницаемый.
• Достаточно комфортно для ходьбы.
• Внешний вид гибкий.

Минусы:

• Менее прочный, чем другие варианты.
• Отремонтировать практически невозможно.

Резиновые полы:

Резиновые полы отлично подходят для подвалов и других помещений, где обычно используется бетон, но вам нужно что-то более удобное.

Он изящно стареет, прост в установке, непроницаем для воды и пятен и довольно экономичен, но его можно довольно легко выдолбить, поцарапать или иным образом повредить. Лучше всего хранить его в подвалах и других комнатах, которые не должны быть в первозданном виде.

Плюсы:

• Простота обслуживания.
• Устойчив к стандартным повреждениям и старению.
• Недорого.
• Простота установки.

Минусы:

• Задолбинки — это проблема.
• Не подходит для многих помещений.

Экологически чистые полы:

Экологичные полы бывают нескольких различных разновидностей, которые могут легко попасть в другую категорию, но они достаточно разные, чтобы служить своей собственной группой. Эти типы полов изготовлены из экологически чистых материалов, хорошо работают и имеют низкий углеродный след. Что еще более важно, они часто довольно доступны.

Пробка:

Пробка древесная кора.Таким образом, он легко имитирует внешний вид дерева и имеет уникальную текстуру древесины, которая отличает ваш пол от других разновидностей «дерева». Однако это происходит из дерева, которое не повреждается в процессе сбора урожая, и оно снова вырастает. Это делает его зеленым вариантом с небольшим воздействием на окружающую среду.

Пробка звуконепроницаема, как ковер, довольно прочна при регулярном уплотнении воском или полиуретаном и прекрасно ощущается под ногой. Он также доступен по цене и стоит около 4-7 долларов за квадратный фут.

Однако он далеко не так прочен, как настоящие деревянные полы, и чувствителен к воде, если вы не заклеите его должным образом.

Плюсы:

• Похоже на паркет.
• Звукоизоляция, как ковролин.
• Мягче древесины твердых пород.
• Доступно.
• Экологичность и экологичность.

Минусы:

• Необходимо опломбировать каждые 3 года.
• Не такой прочный, как древесина твердых пород.

Линолеум:

Линолеум — чрезвычайно доступный вариант, стоимость которого составляет от 2 до 5 долларов за квадратный фут, и он имеет большое разнообразие цветовых схем и узоров на выбор. Он также сделан из пробки и биоразлагаемых материалов, чтобы через 20 лет он не оставался на свалке. Итак, это зеленый вариант.

Линолеум не такой прочный, как древесина и плитка, и он может выглядеть немного устаревшим, если вы действительно не ищете более модернизированные варианты, но он по-прежнему остается прочным, водостойким и устойчивым к повреждениям вариантом, который вы можете использовать на бюджет.

Плюсы:

• Очень недорого
• Огромное разнообразие вариантов.
• Экологичный
• Достаточно прочный.

Минусы:

• Немного устарело.
• Не такой прочный, как другие распространенные варианты кухни.
• Не подлежит ремонту.

‍

Начните ремонт полов с помощью IntraBuild

В IntraBuild мы заработали репутацию среди жителей Нью-Йорка как экспертов по ремонту и строительству, и мы работали со всеми этими напольными покрытиями типы в наших многочисленных проектах по всему городу.

Если вы хотите отремонтировать свой дом, квартиру или другое имущество, мы можем помочь вам найти идеальные материалы и профессионально провести монтаж.

Улучшите свою недвижимость с помощью Intrabuild, запланируйте консультацию по ремонту вашей квартиры .

‍

Как получить подтверждение косметических изменений квартиры

ЧТЕНИЕ 2 МИН.

Прожив в вашей квартире некоторое время, такие вещи, как ковер, плитка и столешницы, могут выглядеть немного изношенными.Домовладельцы часто думают о ремонте, чтобы исправить то, что им не нравится или что-то улучшить, но для арендатора эта идея немного сложна.

Когда дело доходит до улучшения интерьера вашего дома, вам обязательно нужно будет привлечь вашего арендодателя или управляющего недвижимостью. Им нужно будет одобрить ваши идеи ремонта, поскольку они, вероятно, за них платят. Арендодатель, вероятно, не одобрит паркет в вашем доме только потому, что он вам нужен. Однако, если есть потрескавшаяся плитка, пятна на прилавках от предыдущего арендатора или потертости на стенах, дверях и полах, возможно, вам удастся договориться.Вот как:

Всегда сначала читайте договор аренды

Прежде чем пойти и попросить новый ковер в вашем доме, прочитайте договор аренды, чтобы узнать, был ли он недавно установлен перед въездом. В вашем договоре аренды может быть пункт о ремонте, который поможет вам определить, что есть — а что нет. т — договорная.

Быть выдающимся арендатором в сообществе

Идеальные арендаторы арендодателя — это те, кто платит арендную плату вовремя, не беспокоит других, продлевает аренду и поддерживает арендную плату в отличном состоянии.Установление хороших отношений с домовладельцем также может помочь убедить их согласиться на необходимые косметические изменения. Кто знает? Ваш заказ на работу может быть повышен в приоритете.

Задокументировать любые необоснованные жилищные условия

Законы о арендодателях и права арендаторов различаются в зависимости от штата, но арендодатели несут определенную ответственность за поддержание разумных условий жизни для арендаторов, которым они сдают в аренду. Если вы считаете, что что-то в вашей квартире требует немедленного ремонта, позвоните своему домовладельцу, чтобы назначить обход, указав и задокументировав (в письменной форме, с помощью изображений и видео) проблемные области.

Держите портфель всех коммуникаций

Когда дело доходит до обсуждения или переговоров по ремонту квартиры, всегда полезно вести бумажный след. Храните всю переписку в облачной системе, чтобы при необходимости вы могли вернуться к ней в будущем.

Если вы предпочитаете переехать в новую квартиру с желаемыми деталями интерьера, не забудьте проверить апартаменты, таунхаусы, кондоминиумы и дома на одну семью на Apartments.com!

Опубликовано 8 июня 2017 г.

Что вы думаете?

15 ответов

Об авторе

Ремонт квартир в Барселоне от Nook с плиткой и сиденьем у окна

Испанская фирма Nook Architects отремонтировала квартиру в Барселоне, добавив узорчатую плитку на полу, а также совмещенную ступеньку и сиденье у окна, ведущие на террасу (+ слайд-шоу).

Апартаменты Casa Sal в районе Побле Сек имеют ширину всего три метра и длину 19 метров.

Nook Architects покрыли кухню, ванную комнату и кабинет узорной керамикой, чтобы визуально разделить пространство. Затем они использовали деревянный пол для более мягкого внешнего вида в остальной части дома.

Кухня действует как центр квартиры, соединяя зону гостиной и спальни. Нук сказал, что они уделили особое внимание кухне.

«Для нашего клиента самой важной частью была кухня, которая должна была быть сердцем дома: функциональная, прочная, яркая и очень лидирующая по отношению к остальной части комнаты.«

Кухня, выложенная яркой плиткой, ведет в гостиную и слегка приподнятую террасу. До начала работ терраса была в плохом состоянии, и попасть на нее можно было только через узкую непрозрачную дверь.

Чтобы он чувствовал себя более связанным с остальной частью дома, Nook установил сиденье у окна, которое также служит ступенькой с местом для хранения вещей под ним. Используя тот же материал для верхней части скамейки и пола террасы, им удалось объединить террасу с остальной частью квартиры.Раздвижные оконные двери также пропускают в комнату больше естественного света.

Как и кухня и гостиная, спальня клиента отделена от кабинета плиткой на полу. И снова Nook использовал привлекательные плитки, чтобы разделить относительно небольшое пространство.

Использование энкаустической плитки для пола в Барселоне становится все более популярным, и многие архитекторы открывают оригинальные полы 1960-х годов. В этом случае, не имея оригинальной плитки для раскопок, клиент Nook выбрала плитку сама — цветочная тема для кабинета, плитка в шахматном порядке для ванной комнаты и геометрические узоры для кухни.

Фотография — nieve.

Вот описание проекта от Nook Architects:

---

CASA SAL, Квартира в Побле Сек, Барселона

Для Nook есть два разных типа проектов с точки зрения клиента: проект собственника, который будет жить в доме, и проекты, ориентированные на неизвестного пользователя (например, аренда квартиры). Что касается заказов для первого примера, мы стараемся как можно тщательнее узнать повседневные обычаи и привычки клиентов — все, что может повлиять на их образ жизни.Так было в случае CASA SAL, где реконструкция жилища проводилась с учетом личности его владельца.

С другой стороны, нам пришлось столкнуться с трудностями исходной геометрии, очень разрозненного прямоугольника, всего 3 метра в ширину и 19 метров в длину. На одном из его концов находилась терраса в очень плохом состоянии, приподнятая по отношению к уровню пола жилища, на которую можно было попасть только через узкую непрозрачную дверь.

Это были помещения, вокруг которых мы работали, чтобы решить архитектурные проблемы объекта и функциональные требования нашего клиента.С самого начала это предполагало командную работу архитекторов и заказчика.

Для клиента самой важной частью была кухня, которая должна была стать сердцем дома; функциональный, прочный, живой и очень лидирующий по отношению к остальной части комнаты. Таким образом, кухня объединяет остальные пространства: с одной стороны находится гостиная с выходом на террасу, а с другой — самые частные зоны, ее спальня и кабинет, ванная комната и гостевая комната.

Чтобы противостоять ощущению узких пропорций жилища, мы обработали тротуар бахромой разных типов с очень привлекательной отделкой, разместив более прочные материалы на кухне, в ванной и кабинете и комбинируя их с деревом для более мягкой посмотрите и почувствуйте себя на остальной части дома.Наш клиент принял участие, выбрав различную плитку: гидравлическую мозаику для кухни с геометрическими формами, цветочную тематику для кабинета и шахматную доску для ванной комнаты.

Первоначальный план этажа — щелкните, чтобы увеличить

В отношении террасы у нас была двойная цель: решить проблему недостаточной связи между ней и гостиной и превратить ее в источник естественного света, давая ей цель круглый год. Вот почему мы решили проделать большую дыру на фасаде и разместили скамейку для сидения, которая одновременно служит лестницей и местом для хранения с книжными шкафами и ящиками.Такой же тротуар был использован для отделки террасы снаружи и скамейки внутри, что сделало террасу частью самой гостиной.

Обновленный план этажа — щелкните, чтобы увеличить

Мы с самого начала понимали, что, хотя наше вмешательство закончилось, вмешательство клиента только началось. Теперь у нее есть отправная точка, основанная на очень знакомой архитектуре ее прошлого, ее вкусах и образе жизни, которые будут развиваться естественным образом и вместе с ней.

Раздел — щелкните для увеличения

Архитекторы: nook architects
Местоположение: Барселона, Испания
Год: 2013

Ремонт квартиры 2020: 10 ступеней

Мы все, должно быть, оказались в ситуации ремонта квартиры.Это может быть чрезвычайно трудоемкая, утомительная и стрессовая работа. Первое, что обычно «большое дело» — это подготовка помещения к ремонту. Далее следуют процедуры по изменению внешнего вида самой квартиры — и только после этого идет часть уборки, возврата вещей и многих других вещей, которые происходят.

При ремонте квартиры нужно помнить о многом, особенно если она находится в доме.

Ремонт квартиры — отличное вложение — да или нет?

Источник: rachaelrayshow

Сколько денег нужно на ремонт квартиры? Это первый вопрос, который вы зададите себе, прежде чем отправиться в приключение по ремонту своего дома.Цена, конечно, также зависит от того, когда был последний ремонт, а также от того, ремонтируете ли вы всю квартиру или только ванную, кухню, комнату или террасу. Вы, наверное, слышали о головокружительных суммах денег, которые нужно потратить на ремонт, поэтому отложили это «вложение» на потом. Конечно, ремонт стоит без сомнений. Но, с другой стороны, это не то, что вы делаете каждый месяц.

Это долгосрочное вложение, которое позволит вам насладиться комфортом вашего нового дома.Поэтому мы покажем вам, что вам нужно сделать при ремонте квартиры. Но сначала — лучше всего изложить все на бумаге, произвести расчет и посмотреть, какой у вас бюджет, прежде чем браться за ремонт.

1. Все старое — выходит из квартиры

Источник: iStock

Хорошо — вы вошли в квартиру и сразу понимаете, что некоторые вещи нужно сразу убирать. Итак, первый шаг — демонтаж. Это включает удаление старой плитки, туалетов, полов (если вы хотите их поменять), электрических выключателей и т. Д.Не выбрасывайте этот вид мусора в мусорный бак, его необходимо вывозить на свалку. В противном случае вы рискуете получить штраф или вызвать гнев у соседей. Если вы переезжаете в новостройку, неплохо было бы сообщить соседям перед началом работ, что вы будете делать ремонт в квартире. Будьте вежливы и добры к соседям, потому что ваши добрые предложения будут звучать у них в ушах, когда вибрации дрели начнут распространяться по всему зданию.

2.Новые установки

Источник: Accurate Electrical Systems

Когда все старое вынули из квартиры, пора ставить новые. Сюда входит установка пластиковых труб для водоснабжения и канализации, а также установка электроустановок. Это очень шумная работа, поэтому убедитесь, что ваш сердитый сосед не порвал вашу записку «пожалуйста, проявите терпение».

3. Заказ столярных изделий

Источник: Wix

Настало время заказать новые окна и двери.Итак, пока старые окна все еще на месте, команда компании, которую вы выбрали для ремонта, должна принять меры для новых окон. То же самое и с межкомнатными дверями и дверями повышенной прочности. Старая внутренняя дверь вытаскивается сразу, а внешняя стоит до тех пор, пока не придет время устанавливать новую.

4. Заполнение отверстий и трещин в стенах

Источник: DeLaune and Associates

После того, как предыдущие работы закончены — пора ремонтировать стены от всех трещин и дыр, образовавшихся при установке и сносе.Эта работа предполагает заполнение дыр, если стены сломаны. Предлагается не использовать для этих работ классическую штукатурку. Штукатурка — тяжелый и недооцененный материал. Попробуйте новые современные материалы, такие какbeengservicenederland.com. Этот материал придаст вашим стенам потрясающий эффект. Это своего рода штукатурка (но намного более легкая), которая сохранит ваши стены красиво стянутыми. Все трещины будут закрыты, и вы даже сможете выбрать один из нескольких типов обоев.

5.Гидроизоляция и укладка плитки

Источник: Pinterest

Перед укладкой плитки — «обязательно» провести монтаж гидроизоляции в ванной. Вы не должны забывать об этих работах, потому что у вас могут возникнуть проблемы с флудом, если вы их пропустите. Теперь вы можете размещать плитки — и самый простой способ сделать это — позвонить мастеру по плитке, пока вы идете куда-нибудь выпить кофе.

6. Установка Windows

Источник: Zen Windows Denver

Если вы решили поменять окна — установка наружных столярных изделий, которую вы ранее заказали, теперь на месте (см. Шаг 3).Вы вызвали оконных мастеров — в тот же день снимут старые окна и установят новые. Мы не должны подчеркивать, что для этой операции вы должны выбрать один день, когда погода будет вам полезна, то есть день, когда нет дождя.

7. Малярные работы

Источник: AdobeStock

Поскольку вы выбрали цвета для своего нового жилого помещения, это последний штрих и первая «рука» покраски. Перед этим следует подрезать ставни вокруг новых окон и балконных дверей.Также неплохо установить алюминиевые молдинги по углам стен и углам окон.

8. Укладка полов

Источник: Ель

Напольные покрытия — также одна из частей ремонта дома, требующая внимания и труда специалиста в данной области. Для этого нужно зарабатывать больше денег и выбирать между альтернативами. Полы из ламината намного выгоднее паркета, но считаются более холодным материалом. Кроме того, напольные покрытия других типов необходимо сточить и покрывать лаком, чего нельзя сказать о ламинате.Укладка пола зависит от площади поверхности и может занять от часа до нескольких дней. Следует позаботиться о том, чтобы все вещи были вывезены из комнаты в кратчайшие сроки — затем достаточно просушить комнату и аккуратно вернуть вещи на место, чтобы не порвать и не поцарапать поверхность пола в квартире.

9. Fine Work

Источник: Mastering Kitchens

Наконец, следует установка осветительных и электрических принадлежностей. В ванных комнатах есть туалеты, что завершает ремонт интерьера.Однако не удаляйте картон и фольгу, потому что, если вы планируете установить кухню и гардеробную, они будут служить для сохранения полов.

10. Детали интерьера

Источник: Печать на холсте

Это, наверное, самая красивая часть всего процесса реконструкции дома, когда вы вводите личные данные, размещаете картины на стенах, кладете ковры на пол и украшаете жилое пространство в соответствии с вашими предпочтениями.

Сколько квадратов — столько же дней работы

Итак, все не так сложно, не так ли? Но долго ли это? Да.Опытные подрядчики подскажут, что на работу уходит столько дней, сколько квадратных метров в квартире. Однако даже если на первый взгляд это может показаться слишком большим, следует помнить, что с такой адаптацией вы получите совершенно новую квартиру.

Советы при ремонте квартиры в Австралии

СТАТЬЯ Jenna Moore

Ремонт квартиры может быть полезным, но стремление достичь высот может бросить вам вызов.Для начала нужно рассмотреть больше соседей, но есть также проблема доступа к управлению и наличие комитета по слоям или корпоративного органа, с которым нужно связаться. Есть множество положительных моментов в ремонте квартиры, но вам нужно иметь продуманный план, чтобы избежать некоторых потенциальных ловушек.

Рассчитайте свой бюджет

«То, что вы потратите, действительно будет зависеть от того, чего вы хотите», — говорит Эвонн Рейно в Refresh Renovations. Если вы хотите, например, отремонтировать кухню и создать более просторное пространство, вам нужно привлечь дизайнеров, чтобы выяснить, что можно сделать.”

Простое практическое правило — основывать свой бюджет на площади вашей квартиры. Умножьте это на приблизительную цену — скажем, 100 австралийских долларов или 1000 австралийских долларов x м2 — с которой вы можете жить. Примите во внимание весь проект, включая освещение, электричество, полы, бытовую технику, небольшие структурные работы, специалистов и отделку.

Затем возьмите эту цифру и внесите необходимые поправки. Вы можете выбрать разные материалы в зависимости от ваших приоритетов. Например, вложение в краску хорошего качества гарантирует долговечность, в то время как бюджетный вариант — это быстрое решение, а такие предметы, как кухни и ванные комнаты, могут значительно варьироваться от доступных вариантов Ikea до высококачественных нестандартных дизайнов.

Сделайте план

Дорожная карта имеет решающее значение для того, чтобы сделать ваш процесс ремонта гладким, а также эффективным с точки зрения затрат и времени. «Вы не хотите сюрпризов», — говорит Эвонн.

Подумайте, чего вы пытаетесь достичь. Создайте мудборды, соберите папку с брошюрами от поставщиков, отрывными листами из журналов и образцами ваших цветовых и материальных предпочтений.

Согласно homebuilding.co.uk, существует логический порядок, в котором должны проводиться ремонтные работы.«Отойдите от этого прогресса, и вам, возможно, придется отменить выполненную работу, чтобы заняться основным ремонтом и улучшением», — говорят они.

1. Постройте внутренние каркасные стены, закрепите половицы, дверные накладки, оконные рамы и пороги, а затем проведите первый ремонт сантехники и электрики.
2. Нанести гипсокартон / сухую облицовку на стены и потолок или отремонтировать поврежденную штукатурку. На этом месте будет укладываться стяжка пола первого этажа.
3. Укладывать деревянные, каменные или плиточные полы, навешивать двери, фиксировать плинтус и наличник, коробку в обслуживании.Установить ванную, кухню, бойлер и поставить радиаторы отопления. Завершите всю покраску, морилку и укладку плитки.

Важные соображения

1. Вам нужно разрешение на строительство?
2. Вам нужно одобрение корпоративного органа, государственного комитета или строительных норм?
3. Проверьте свои документы на наличие ограничительных условий, договоров аренды или других преимущественных интересов.

Поговорите с экспертами

Если вы планируете структурные изменения, рекомендуется поговорить с архитектором о возможностях.Среди других специалистов — строители, сантехники, электрики, маляры, стекольщики и краснодеревщики. Обновления обновлений могут работать с вами, чтобы упростить процесс. Слишком много историй о ненадежных традициях, которые опаздывают или совсем не появляются. «Часть услуг, которые мы предлагаем, заключается в том, чтобы снять с владельца бремя ремонта и работы с торговцами», — говорит Эвонн. «Мы можем гарантировать, что трейдер может прийти и выполнить свою работу, уйти, а следующий специалист может прийти и завершить следующий уровень проекта.”

Также могут возникнуть проблемы с доступом к участку, поэтому необходимо разработать стратегию по вводу материалов и удалению детрита. Для некоторых материалов может потребоваться сборщик вишни, чтобы поднимать тяжелые или большие предметы через окна и двери.

Подружитесь с соседями и корпоративным сообществом

В квартирах часто бывают соседи рядом, снизу и сверху. «Корпоративные правила гласят, что вы не можете повлиять на чье-то спокойное удовольствие», — говорит Эндрю Мюррей из компании Apartment Specialists.«Зарезервируйте активный режим ремонта на рабочее время и расскажите своим соседям, что происходит. Если вы собираетесь производить серьезный шум, например, полировать бетонный пол, убедитесь, что вы проверили, что с ними все в порядке ».

Корпорации

могут иметь строгие правила того, что вы можете и что не можете делать. «Если вы собираетесь структурно воздействовать на квартиру или вносить внешние визуальные изменения, вам может потребоваться одобрение совета и корпоративного органа», — говорит Эндрю. «Возможно, у вас не получится вынуть внутреннюю опору или изменить цвет террасы, а в некоторых зданиях есть правила оформления окон, такие как требования к жалюзи или правила цвета.”

Даже установка новой кухни может потребовать одобрения, а если вы кладете новый пол, акустическая мембрана может быть обязательной, чтобы уменьшить передачу шума в квартиру ниже.

Вы можете сэкономить много горя, если сначала поговорите со своим корпоративным органом и соседями. Меньше всего вам нужно задерживаться на полпути из-за того, что вы не спросили разрешения.

Начните с основ

Вообще говоря, квартиры меньше по площади, чем отдельно стоящие дома, поэтому вам нужно использовать стратегии дизайна, чтобы каждая комната выглядела как можно более просторной.

Белая краска на стенах открывает комнаты и создает иллюзию простора. «Такие основы, как свежая краска, очень важны; вам нужно делать их несмотря ни на что, и они должны быть выполнены действительно хорошо », — говорит Эндрю. Открытая планировка создает иллюзию пространства, и Эндрю предлагает выбрать мебель, которую вы можете видеть под, чтобы еще больше усилить это ощущение. «Если вы хотите перепродать, найдите профессионала», — говорит он. «Нехорошо начинать экспериментировать со вкусом, если у вас его нет, гораздо лучше обратиться к профессионалу.”

Ремонт кухни

Элегантная и современная кухня может серьезно повысить стоимость вашей квартиры, не говоря уже о ее комфортабельности. Ключевые области включают скамейки, шкафы, полы, бытовую технику, ручки и фартуки. Новая скамейка, смеситель, ручки, полы и техника могут преобразить комнату. Добавление стекла для фартука очень просто и переносит комнату в 21 век. «Если у вас ограниченный бюджет, оставьте передние панели шкафов и замените ручки устаревшими закругленными краями.Убедитесь, что все приборы одного цвета, добавьте фартуки, измените освещение и замените стол », — советует Эндрю.

Реконструкция ванной комнаты

Все ванные комнаты сверкают, когда они свежие, светлые и яркие. Простые и недорогие изменения могут иметь решающее значение, включая замену освещения, посуды, ручек шкафа и окрашенного раствора. «Другие простые решения — это заменить зеркало и любые старые умывальники», — говорит Эндрю. Если вы делаете полное обновление, белый цвет — идеальный выбор для вашей ванны и умывальника, поскольку он не устаревает (помните ванны с зеленым авокадо, кто-нибудь?).

Возможно, вам будет интересно прочитать: Ремонт студенческой квартиры.

Эта статья Дженны Мур размещена на странице 104 в выпуске 023 журнала Renovate Magazine. Журнал Renovate Magazine — это простой в использовании ресурс, который дает новое вдохновение и мотивацию на каждом шагу страницы.

Свяжитесь с Refresh, чтобы обсудить проект ремонта вашего дома

Если вы хотите обсудить варианты ремонта дома для вашего следующего проекта ремонта, пожалуйста, используйте форму запроса на этой странице, чтобы предоставить нам свои контактные данные.Мы свяжемся с вами в удобное для вас время, чтобы обсудить ваш проект. Если вы хотите предоставить нам дополнительную информацию о своем проекте, у нас также есть более полная форма запроса на нашей странице «Свяжитесь с нами».

* Вся информация считается достоверной на момент публикации и может быть изменена.

Все франшизы Refresh Renovations принадлежат и управляются независимо.

Цокольный этаж Флоренция: квартира с ремонтом в поисках света

Примерно в это же время в прошлом году, в темные дождливые дни февраля года я возненавидел свой дом .У нас есть квартира на первом этаже во Флоренции , которая прекрасно расположена и имеет много преимуществ, но она dark , особенно в основной жилой зоне. Мы купили его молодоженами в 2005 году, и, чтобы компенсировать его очень стандартную итальянскую семейную планировку и декор, я покрасила все в ярко-желтый цвет и постаралась сделать его веселым. Мы сохранили кухню от старых хозяев, и, к сожалению, их выбор напольного покрытия тоже — дешевая керамика, поставленная по диагонали с черной затиркой для создания безумного эффекта лабиринта.Но дом был в рабочем состоянии, и мы въехали, не внося серьезных изменений. Что ж, 8 лет спустя это был переезд или отремонтированный .

Нам не потребовалось много времени, чтобы выяснить, что большинство вещей на рынке было намного хуже, чем наш собственный дом , либо по местоположению, либо по площади… или по стоимости! Новые постройки были хорошими, но настолько скудными в отношении складских помещений, что мы понятия не имели, где разместить нашу обширную коллекцию багажа и спортивного инвентаря. Но здесь мы должны были решить несколько серьезных проблем.Итак, мы решили разнести практически всю квартиру . То есть, вы знаете, все началось с малого, но вскоре начало жить собственной жизнью. Это работа, которая заняла около 3 месяцев от первого удара кувалдой до последнего слоя краски, сделавшего ее пригодным для жизни, а последние штрихи продлились еще несколько месяцев. Нам пришлось уехать, и мы все лето скитались по округе в зависимости от друзей и семьи — мы переезжали четыре раза за 2,5 месяца.

Ниже прочтите историю того, что мы сделали, посмотрите фотографии того, как это получилось, прочтите мои советы по созданию более яркой жизни на первом этаже, другие советы, которые вы должны знать перед ремонтом в Италии, и найдите ссылки на поставщиков, которых я полюбил и которые очень рекомендовать.

Вот что нам пришлось исправить: , кроме невыносимых эстетических проблем, у нас были: (1) темная гостиная (фото ниже было очень ярким днем ​​и очень хорошей камерой, отфотошоплено. Никогда не выглядело так) , (2) громкие соседи наверху, которых я был готов снимать, (3) шкаф в передней, полный плесени и некоторых других проблем с влажностью, и (4) вход через сад прямо в гостиную, без места для обуви или пальто .

Раньше — композитная кухня, гостиная, ванная — симфония плитки и ярких красок.

Хотя у меня есть хорошее чутье в дизайне интерьера, я понял, что нужна помощь специалиста . Я позвонил своему другу-дизайнеру Стефано Джоваккини, который консультирует по цветовому дизайну и нанесению рисунков на стены. Он привел с собой своего коллегу-архитектора Франческо Фацци. Они выслушали наши наблюдения, провели измерения и сразу же подумали о решениях, которые никогда не приходили мне в голову. Франческо заметил, что немного света, проникавшего через французские двери из сада, блокировала стена, отделяющая кухню от гостиной.И мы решили снести эту стену. Несколько месяцев прошло на определение окончательного плана этажа, материалов, затрат и подрядчика, который будет его выполнять. И разрешения. Жду разрешений.

Вот план этажа , который мы выбрали. Красный цвет означает снос, желтый — новое строительство из гипсокартона. Вмешательство затрагивает в основном «дневную зону» — кухню, гостиную и столовую. Помимо стен, мы также изменили высоту помещения, которое было понижено за счет подвесных потолков.

В ожидании оформления документов мы сделали окончательный выбор в отношении материалов. При этом нам посчастливилось выбрать универсального подрядчика, Miro , который смог предоставить многие материалы через складские контакты. Мирко нашел для нас отличные предложения по продаже серого цвета, используемого в ванной, кухне и в коридорах. Здесь вы видите, как Мирко и Франческо держат потенциальные образцы древесины при естественном освещении. Тот, который я хотел, стоил 156 евро за квадратный метр. Очевидно, мне пришлось выбрать что-то, что стоило вдвое дешевле…

Середина июня 2012 г.Мы переехали и стараемся ежедневно следить за ремонтом, живя в квартире, взятой у друга, посреди аномальной жары. Моя кухня выглядела так (я упоминал, что эта стена была несущей стеной и, следовательно, требовала значительной вставки двутавровых балок, не говоря уже о дополнительных документах?). В ванной было не намного лучше. Пыль с вырванных подвесных потолков только оседала. Я чувствовал себя странно спокойным.

Есть еще два месяца фотографий, похожих на эту, но я избавлю вас от подробностей.Процесс разборки дома до самого необходимого помог нам понять, что мы сделали правильный выбор: у нас очень высокие потолки и хорошее пространство, в том числе много места для хранения вещей. Окна немного маленькие, но с профессиональной помощью мы смогли максимально использовать их. Когда пришло время монтировать новые подвесные потолки, мы сделали их максимально высокими, оставив место, чтобы скрыть трубы. Предыдущий потолок фактически опускался ниже по мере удаления от двери / источника света, что было плохо продумано предыдущими жильцами.Мы сделали нашу плоскую, за исключением одного угла, который образует треугольник и спускается под углом, чтобы отражать свет от того, что по сути является центральным элементом этого проекта — изготовленной на заказ светодиодной лампы. Строители приложили немало усилий, чтобы этот угол выдержал вес материалов.

(Монтажная опора для нового подвесного потолка, вы можете увидеть высоту предыдущего потолка, где заканчивается цвет краски, и треугольник, который был построен для отражения света)

Наконец, пришло время увидеть, как дизайн стал реальностью.Стефано лично показал мне цвета краски и приступил к нанесению задней части кухни, которая представляет собой особый вид краски, покрытой слоями воска, которые уплотняют и создают толщину на стене. После стольких объемов затирки черного раствора я изобрел дом без затирки. Что касается цветов, то все они естественные, успокаивающие. Даже желтый цвет, которым я по-королевски болел, — это естественный земной тон, очень отличный от того резкого, который я выбрал раньше.

После долгого микроменеджмента наш дом был готов. Нам все еще нужно найти решения для некоторых пространств, но в целом мы сейчас здесь намного счастливее. Пространство ярче, функциональнее и здоровее. Как мы решали проблемы, которые у нас были раньше, чтобы остаться довольными новым / старым домом?

1) Свет: новый дизайн, цвета, светоотражающие материалы и многое другое (см. Ниже)

2) Соседи. Я нанял двух парней по имени Рокко и Винни, чтобы они их убрали. Просто шучу. Мирко превратил нашу спальню в мягкую камеру с натуральными пробковыми досками на потолке и стеной с трубами, что позволило мне слышать, как синьор наверху делает утреннюю пипи в 6:10.Мы до сих пор иногда слышим, как они дерутся, но теперь я гораздо менее склонен к убийствам.

3) Форм. Оказалось, что, помимо остатков от предыдущей проблемы с наводнением, вода просачивалась из отвратительной облицованной плиткой душевой кабины в стену, в результате чего весь туалет в прихожей был бесполезен для хранения пальто. На всякий случай кусок стены был вырезан и заполнен непроницаемыми материалами, которые блокируют любую воду, которая хочет выйти из фундамента квартиры. Были отремонтированы и другие влажные участки штукатурки, повсюду установлены кондиционеры и осушители воздуха.

4) Прихожая была создана за счет принесения в жертву одного квадратного метра кухни.

Как это сейчас выглядит?

Удовлетворите свое любопытство!

В гостиной в стиле минимализма есть только серый диван и стенка. Стеклянная оконная стена окрашена в желтую охру. Декор потолка и стен под названием «Оригами» расписан вручную компанией Disegno Design (Стефано и Сильвия). Центральным элементом дома является свет ERA, разработанный Стефано Джоваккини, уникальный прототип, произведенный Mariplast.Это светодиод с регулируемой яркостью, настроенный на цвет дневного света. ERA питается от поддерживаемых кабелей, которые крепятся к подвесному потолку. В будущем он будет оснащен элементами управления на базе Arduino, чтобы реагировать на наши движения. Вид на кухню из нового вестибюля. Раздвижные стеклянные двери закрывают обе стороны. Кухня Cesar выполнена в стиле Ernestomeda, очень высокого качества, но с небольшими затратами на рекламу. Техника Samsung. Вентиляционные отверстия Faber были признаны одними из самых тихих на рынке.Новый минималистичный душ не протекает. Я ненавижу плитку, поэтому единственная плитка на стене здесь. Ванная комната украшена тем же рисунком «оригами» от Disegno Design. Место за раковиной является водонепроницаемым. Смесители Grohe были куплены в Интернете в Германии за полцены.

Перед ремонтом в Италии нужно знать…

Разрешение необходимо, если вы вносите какие-либо изменения во внутренней части дома, связанные с поломкой плитки и касанием труб или проводов. В настоящее время это относительно простое DIA или заявление городу о том, что вы начинаете ремонт и можете начать в день подачи заявления.Однако, если вы меняете объемы пространства по отношению к проемам или снимаете опорные стены, инженер-строитель должен заполнить дополнительные документы, на обработку которых потребуется время. Если вы пользуетесь услугами строительной компании, вместе с АСВ вам необходимо предоставить определенные сертификаты и информацию о компании, которая должна быть в хорошем состоянии. Наем архитектора или Geometra для этого — единственный способ сохранить волосы на голове. Узнайте стоимость всех этих разрешений и стоимость обработки вашим архитектором или геометром и рассчитайте это в своем общем бюджете.

Во-вторых, узнайте, какие налоговые льготы существуют для ремонта, когда вы начнете. Мне очень повезло, что пока мы ждали оформления документов, вычет за ремонт любого типа составлял от 36 до 50% от общей стоимости! Есть дополнительные налоговые льготы для элементов энергосбережения. Эти деньги (предположительно) будут возвращены в качестве налоговой льготы в течение следующих 10 лет. Чтобы воспользоваться этими налоговыми льготами, вы должны быть резидентом и платить всем поставщикам с помощью специальной формы в банке, в которой вы также указываете номер разрешения на вашу работу renno.Для энергосберегающих ремонтов вам потребуется дополнительная декларация (исследование) от инженера, получение которой может стоить вам больше, чем сумма, которую вы вернете по налогам.

Если у вас есть деньги, ремонт в кризисный момент может оказаться выгодным. Мы обнаружили, что Миро был особенно счастлив взять на себя нашу работу, даже несмотря на то, что ежедневные поездки из Лукки во Флоренцию были дорогостоящими. Они были на 30% дешевле, чем поставщики во Флоренции, и на 100% более преданы своему делу, потому что каждый день отправляли к нам домой целую команду, а не местные компании, у которых часто есть подрядчики для нескольких проектов одновременно.Сейчас можно найти хорошие цены на расходные материалы на складе или в Интернете. Фискальное преимущество сейчас тоже хорошее. По стоимости переезда, учитывая транспорт, налоги, нотариуса и т. Д., Мы сделали наш дом таким, каким мы всегда хотели его.

Советы для счастливой жизни на первом этаже

• Используйте естественные светлые тона. Яркие цвета создают ложное счастье. Выбранные мной деревянные полы имеют огромное значение.
• Мы также покрасили деревянные двери в белый цвет. Несмотря на то, что они были из массива дерева хорошего качества, они придали дому вид действительно старомодный, а белый цвет делает его новым и ярким.
• Используйте много стеклянных дверей. Матовое стекло — это приятно.
• Куплю лампы хорошего качества. Раньше у нас была тонна встроенного освещения (плохо продуманного предыдущими владельцами) плюс ассортимент дешевых ламп от Ikea и Leroy Merlin. Долой дешевизну, давай Artemide. Над диваном у нас есть Artemide Talo с яркой галогенной лампой, а кухонный светильник в виде шара также Artemide, Dioscuri, который также используется в коридоре в меньшем размере. Над столом — сделанная на заказ лампа, разработанная Стефано Джоваккини.
• Для калиток безопасности на внешних французских дверях у нас был классический гармошкой «Spagnoli», который есть в большинстве домов во Флоренции. Переход на кованые железные прутки сильно изменил количество проходящего света.

Рекомендуемые поставщики

• Дизайн Disegno Design, Лукка (Стефано Джоваккини)
• Архитектура Франческо Фацци (без веб-сайта)
• Construction by Miro, Lucca (Мирко) — хорошие цены, точная работа, надежные работники и очень-очень терпеливые!
• Кухня от Cesar, купленная в Personal Cucina, Лукка — лучшая цена за качество и стиль
• Светильники Artemide от Design Luce (отличные цены)

Зарегистрируйтесь здесь, чтобы в будущем получать сообщения в блоге на свой почтовый ящик

Прекратите укладывать паркетные полы в каждой комнате

Я почти полностью обвиняю выставки недвижимости в современной болезни, которую я бы назвал «Decor Generic-itis».»Он отмечен отчетливым беспокойством по поводу ошибки в схеме домашнего декора, что приводит к почти парализующему страху, когда дело доходит до любого решения по декору. В результате вы по умолчанию придерживаетесь троицы, которую почти каждый потенциальный покупатель дома или список получателей переделки обязательно на этой выставке: полы из гранита, нержавеющей стали и дерева.

Дело не в том, что эти функции плохие или фальшивые. Они не. Но эти особенности не всегда подходят вашей жизни, индивидуальности или общему дизайну вашей собственности.При произвольном добавлении в дом они могут убрать персонажа, создавая странный вид печенья (отсюда и «общая» часть «Decor Generic-itis»). В результате все интерьеры (независимо от возраста дома) могут иметь странный, похожий вид. Это особенно заметно, когда кому-то приходит в голову отремонтировать свой дом, добавив паркетный пол.

Я не говорю о красивых полах из твердых пород дерева и , которые некоторые удачливые люди обнаруживают во время ремонта, или о полах, которые были в вашем доме.Я говорю о людях, которые, наблюдая за марафоном шоу-шоу, решают заменить свой нынешний пол на любую твердую древесину, которую они могут найти по своей прихоти. Есть несколько причин, по которым это решение следует в лучшем случае переосмыслить, а в худшем — отменить:

Паркетные полы НЕ являются панацеей от стоимости недвижимости.

Послушайте, я не говорю, что они сделают ваш дом дешевле. Но это не будет та деталь, которая внезапно повысит стоимость вашего дома до следующей стотысячной шкалы.Да, вы можете окупить свои затраты. Особенно, если у вас заранее был плохой ковер 80-х. Но похоже, что паркетные полы — это ожидаемая особенность, поэтому они не ценятся так высоко, как раньше.

Ваш дом может эхом разноситься как сумасшедший.

Любые звуки практически отражаются от нетронутой поверхности деревянных полов, особенно шум телевизора. Это хорошо только тогда, когда вы быстро бежите на кухню перекусить посреди загадочного мини-сериала, не останавливаясь.

Не говоря уже о щелчке-щелчке маленьких лапок.

Майкл Полман, Getty Images

Звук по-прежнему является проблемой, если вы идете с плиткой, но не с ковровым покрытием. Но более серьезная проблема — это царапины: ничто иное, как угроза испорченного пола, не поможет вам узнать о потребностях вашего питомца в стрижке ногтей.

Лучше иметь качественное напольное покрытие, чем некачественную древесину.

В конце концов, ничейный бюджет не бесконечен. Экономия на материале может привести к проблемам с его долговечностью (или даже к токсичности), не говоря уже о том, что вы, вероятно, не получите пятна или отделку, которые вам нравятся.Но часто можно найти более качественные варианты коврового покрытия или плитки по той же цене.

Вам по-прежнему понадобятся ковры для защиты полов.

Светящийся Декор Getty Images

И большие тоже. Одна из самых отвлекающих особенностей Fixer Upper заключается в том, что коврики всегда слишком малы для пространства. Это одна из тех очень заметных деталей, особенно на открытой планировке.

Это так сложно обслуживать.

Вы должны беспокоиться о том, что используете неправильные продукты, неправильно наносите воск, вам нужно обновлять его каждые несколько лет, и вы должны учитывать такие вещи, как уровень влажности в вашем доме (слишком мало, и вы получите пробелы, слишком много, и он покоробится). Вы действительно хотите, чтобы на зиму у вашего пола был собственный увлажнитель? И даже если все это будет продумано и строго соблюдено, вам придется заново шлифовать и восстанавливать поверхность каждые 10 лет.

Вы станете одним из тех «обувщиков».«

Если вы привыкли снимать обувь, когда заходите в дом, отлично. Если нет, вам придется привыкнуть. Почему? Это не просто проблема грязи, а проблема возможного повреждения. Рассмотрим этот небольшой факт от Национальной ассоциации деревянных полов: «125-фунтовая женщина, идущая на высоких каблуках с обнаженным ногтем в пятке, может выжимать до 8000 фунтов на квадратный дюйм». Это также относится к тем, кто носит тяжелые ботинки, а также к детям, которые, кажется, всегда забывают снимать шипы после тренировки.

Скрипит и скрипит.

Даже тщательная установка не всегда может гарантировать результат без скрипа или скрипа.

Сейчас есть привлекательные «прочие» варианты.

Стефани Судек-Менш / STOCK4BGetty Images

Раньше вам приходилось выбирать высококачественную плитку, низкокачественную виниловую плитку и покрытие от стены до стены, что не было высотой шика (я считаю, что все дома в 70-х и 80-х годах требовалось иметь золотое ковровое покрытие с низким ворсом).Теперь все изменилось. Например, вы можете найти плитку, которая выглядит точно так же, как поверхность из известкованного дерева, на которую вы обратили внимание.

Так что, если вам не посчастливилось иметь красивые оригинальные деревянные полы, или если у вас нет бюджета и сроков для дополнительного ухода, держите полы как есть.