Ремонт гидроизоляции подвала: Ремонт подвала — восстанавливаем гидроизоляционный слой – методы защиты здания от влаги – Советы по ремонту

Содержание

ремонт и устранение протечек изнутри

ремонт гидроизоляции подвалов и устранение протечек в подвалах

При устранении протечек в конструкциях подземных частей зданий и сооружений наиболее технико-экономически эффективным является комбинированный метод гидроизоляции, в основе которого лежит инъектирование (нагнетание под давлением) изнутри сооружения «в тело» конструкций гидроактивных эластичных полиуретановых систем и акрилатных гелей для заполнения:

– технологических, конструкционных и деформационных (температурных) швов строительных конструкций,

– усадочных трещин,

– мест вводов инженерных коммуникаций через технологические проемы в стенах, фундаментах и плитах перекрытий подземной части,

– монтажных отверстий опалубочных систем и т.п.,

с предварительным выполнением необходимого комплекса подготовительных работ и последующей обработкой части или всей фоновой поверхности гидроизоляционными материалами поверхностного или проникающего действия.

жидкая резина

Бесшовная напыляемая гидроизоляция

обмазочная гидроизоляция

Обмазочная
гидроизоляция

Проникающая гидроизоляция

Проникающая
гидроизоляция

Отсечная гидроизоляция

Отсечная
гидроизоляция

инъектирование

Устранение протечек
(инъектирование)

Гидроизоляция технологических, конструкционных и деформационных (температурных) швов бетонирования методом инъектирования выполняется на всей протяженности вышеуказанных швов, для обеспечения их полной герметичности и устранения возможности выхода протечек по наименьшему сопротивлению, а также с целью обеспечения гарантии качества выполнения ремонтных работ перед Заказчиком.

Гидроизоляция методом инъектирования эффективна как в варианте «бетон-бетон», так и в варианте «бетон-металл», что особенно актуально для гидроизоляции зон примыкания металлической изоляции или закладных (анкерных) металлических элементов к бетонным конструкциям (фундаментной плите, дискам перекрытий).

В своей работе мы используем специализированные материалы ведущих европейских и российских производителей, таких как:

MC-Bauchemie (Германия), INDEX S.p.A. (Италия), Schomburg (Германия), Vandex (Швейцария), Minova CarboTech GmbH (Германия), Sika (Швейцария), НПО Стрим (Россия). Выбор гидроизоляционных материалов зависит от применяемого технического решения для каждого конкретного объекта. Как правило, используется комплекс взаимодополняющих материалов, позволяющих при совместном использовании решать поставленную задачу по устройству долговечной и надежной гидроизоляционной защиты.

инъектирование

инъектирование

Гидроизоляция подвала от грунтовых вод в Санкт-Петербург

Когда в подвальных помещениях появляется влага и сырость, вслед за ней обычно приходят плесень, грибок и коррозия портящие внешний вид подвальных помещений, разрушающие металлические и жб конструкции. Чтобы избежать проникновения влаги необходимо провести мероприятия по ремонту гидроизоляции. Тут имеют место быть две принципиально разные технологии ремонта:

1) Ремонт гидроизоляции подвала снаружи

Этот способ ремонта считается наиболее верным т.к подрузамевает под собой проведение работ по изоляции ж/б конструкции снаружи и полностью исключает проникновение воды и агрессивных веществ в тело бетонных конструкций.

    В комплекс работ при такой технологии войдут:
  • • демонтаж отмостки;
  • • откопка траншеи по периметру здания;
  • • очистка стен фундамента;
  • • абразивная обработка стен фундамента;
  • • устройство нового гидроизоляционного ковра;
  • • устройство утеплителя;
  • • отсыпка траншеи грунтом;
  • • восстановление отмостки по периметру здания.

А) Начало ремонтных работ

На начальном этапе при помощи отбойного молотка или перфоратора демонтируется отмостка. Далее по всему периметру строения вырывается траншея шириной 0,5-0,7 м, которой достаточно для проведения необходимых действий. Глубина должна достигать фундаментной плиты здания, и может быть 0,5-3 м (без дополнительного крепления откосов траншеи).

После выполнения предварительных работ необходимо осмотреть старую гидроизоляцию. При локальных повреждениях, возможно отремонтировать покрытие. Если прежняя обработка производилась составами на битумной основе, чтобы ее восстановить потребуется битумная мастика. Для изоляции из цемента или полимерцемента можно использовать составы, основой которых являются минералы или минерально-полимерные компоненты. При серьезных повреждениях, трещинах, гниении необходимо полное удаление покрытия.

Б) Демонтаж старого покрытия и ремонтные работы

Если прежнее гидроизоляционное покрытие было выполнено некачественно или на нем присутствует множество поврежденных участков, то производится абразивная очистка стен от старого покрытия, затем наносится новое покрытие, после чего происходит утепление стен и работы по обратной засыпке.

2) Ремонт гидроизоляции подвала внутри здания

Выбор этого метода зачастую обусловлен высокой скоростью проведения работ и малыми затратами на ремонт! Существует множество высокоэффективных технологий ремонта гидроизоляции внутри здания, каждая из которых имеет в свою очередь целый ряд плюсов и минусов.

А) Ремонт гидроизоляции подвала проникающими составами

Суть технологиии заключается в нанесении на фундаментную плиту и стены пенетрирующих составов которые в свою очередь проникают в тело бетона кристаллизуются и образуют водонепроницаемый слой. Технология имеет существенный недостаток: покрытие не эластично и соответственно не перекрывает усадочные трещин.

Б) Ремонт гидроизоляции подвала эластичными составами на полимерцементной основе

Этот метод ремонта подрузамевает под собой последовательное нанесение на ж/б конструкции нескольких слоев эластичной обмазочной гидроизоляции. После чего на поверхности бетона образуется водонепроницаемый эластичный слой, который прекрасно перекрывает волосяные и усадочные трещины и обеспечивает сухость в подвальном помещении.

В) Ремонт гидроизоляции подвала методом инъектирования

Данный метод используется при ремонте и восстановлении водонепроницаемости усадочных трещин, рабочих и деформационных швов бетонирования.

Суть метода заключается в следующем: под углом в 45 град к шву или к трещине забуриваются наклонные шпуры в шахматном порядке, в которые монтируются инъекционные пакера, через которые впоследствии и происходит нагнетание полиуретановых пен, смол или акрилатных гелей.

К преимуществам данной системы можно отнести высокая надежность и отсутствие необходимости проводить мероприятия по устройству дополнительной гидроизоляции проблемного участка.

Гидроизоляция подвала — основные методы и способы

Если в доме имеется подвал, то еще на этапе его строительства необходимо предусматривать его качественную гидроизоляцию, которая будет защищать помещение от возможного попадания влаги, которая негативно воздействует на все поверхности.

гидроизоляция подвалагидроизоляция подвала

Она может стать причиной образования плесени и грибков, а также малого срока службы всего дома. Поэтому к данному процессу надо относиться осторожно и тщательно.

Способы гидроизоляции

Существует огромное множество всевозможных гидроизоляционных материалов, которые обладают нужными характеристиками и свойствами. Для каждого вида необходимо применять свои специфические материалы.

Довольно популярной считается обмазочная гидроизоляция, которая предполагает использование всевозможные эмульсии и мастики, причем они могут наноситься в горячем состоянии или холодном. Чаще всего используются мастики на основе особого битума, в составе которого полностью отсутствуют какие-либо вредные добавки и компоненты.

гидроизоляция подвалагидроизоляция подвала

Наносить данное средство можно на совершенно любую поверхность, которая должна быть прочной и надежной. Однако заранее нужно увлажнить материал, чтобы улучшить сцепление. Как только мастика будет полностью нанесена на стенки, создается прочный и надежный слой без швов, который закрывает все имеющиеся трещины и отверстия.

На него никаким образом не влияет смена температуры или влажности, а также через него никогда не пройдет вода. Наносятся мастики на внешние стенки, поэтому они надежно защищают их от различных видов вод.

Для бетонных поверхностей можно применять специальные цементные смеси, обладающие уникальным пенетрирующим эффектом. Однако допустимо использовать их только тогда, когда на основе полностью отсутствуют какие-либо трещины или неровности.

Видео: Гидроизоляция подвала Пенетроном

Кроме обмазочных материалов можно использовать для изоляции оклеечную гидроизоляцию. Для этого нужно приобретать материалы, представленные в виде рулонов, а также они должны обладать всеми необходимыми свойствами.

Они, как правило, наносятся в несколько слоев, чтобы было создано прочное и надежное покрытие. Чаще всего в этих целях применяется рубероид и стекловойлок, а также стеклоизол и гидроизол.

Однако применять оклеечную гидроизоляцию нужно только для совершенно ровных поверхностей, которые должны быть абсолютно сухими, а также предварительно на них следует нанести слой грунтовки.

гидроизоляция подвалагидроизоляция подвала

Покрытие нуждается в дополнительной защите различными отделочными материалами, поскольку его можно легко повредить всевозможными механическими воздействиями.
Также для внешней гидроизоляции подвала можно применять специальные гидрофобизаторы, которые являются новейшими материалами.

С их помощью поверхности становятся водоотталкивающими. Однако он впитывается не слишком глубоко, а при возникновении новых дефектов или отверстий на стенах не может защищать их от влаги.

гидроизоляция подвалагидроизоляция подвала

Другим видом гидро изоляции является проникающая, а используется чаще всего для бетонных сооружений.
Наносится материал на слегка увлажненные поверхности, в результате чего компоненты средства начинают вступать в определенную реакцию с водой, что приводит к тому, что создаются уникальные кристаллы, которые заполняют все имеющиеся в материале поры и трещины.

гидроизоляциягидроизоляция

В результате бетонная поверхность становится совершенно устойчивой к воздействию влаги. Проникающая изоляция применяется не только для внешней гидроизоляции подвала, но и для внутренней, однако использовать ее можно исключительно для бетона, а при этом он должен быть высококачественным.

Количество трещин должно быть небольшим, а иначе такая изоляция не будет действенной и эффективной.
Выбрать для внешней гидроизоляции подвала можно совершенно любой вид, при этом ориентироваться следует на имеющиеся финансовые возможности, а также на характеристики материала, из которого сделан подвал.

Посмотрите видео: Гидроизоляция подвала изнутри

Ремонт гидроизоляции фундамента и стен подвала — стоимость работ за квадратный метр (м2)

Восстановление гидроизоляции фундамента и стен подвала связанно с удалением пришедших в негодность герметизирующих материалов и созданием новых защитных мембран. Результативность ремонта зависит от мастерства специалистов и выбора оптимально подходящей методики для защиты конструкций от воды. 

Основания для проведения работ

Подвал, как и фундамент, расположен ниже уровня нулевой отметки. На загубленные элементы строения оказывают активное воздействие грунтовые, талые и осадочные воды. Из-за влаги, усадки, а также устройства изоляционного покрытия без соблюдения СНиПов происходит нарушение герметизации поверхностей в подземных помещениях.  

Необходимость в ремонте гидроизоляции возникает в силу следующих причин:

  • увеличение гидростатического давления грунтовых вод, не учтенного при проектировании задания;
  • наличие плывунов и морозного пучения, которые нарушают целостность битумных мембран;
  • снижение эффективности дренажной системы;
  • выталкивание под напором воды уплотнительного материала из опалубочных отверстий;
  • ошибки строительства при возведении ГЭС и очистных сооружений. 

Низкое качество материалов, использованных для защиты фундамента, и окончание срока годности составов — причины проведения в цокольном этаже работ по восстановлению герметизации загубленных конструкций. 

Особенности ремонта гидроизоляции подвалов и фундамента

Перед началом работ определяется состояние грунта и подземных элементов сооружения, устанавливается причина повреждения защитного слоя и вид использованных материалов. Ремонт с применением различных методик производится внутри или снаружи строения.

Наружная гидроизоляция фундамента подвала введенного в эксплуатацию здания — достаточно трудоемкий и растянутый во времени процесс. Он требует демонтажа элементов сооружения для нанесения оклеечных и обмазочных составов, которые со временем отслаиваются, рвутся под действием динамических или статических нагрузок. Одна из проблем использования пленки, рулонов из ПВХ или жидкой резины — требования к сухости основания. 

Составы для восстановления гидроизоляции методом инъектирования отличаются хорошей адгезией к влажным и сухим поверхностям. Внедрение растворов с проникающим действием вглубь строительного материала фундамента, подвала (стен и основания из кирпича, ж/б, бетона, бутового камня и блоков ФБС) не требует разбора конструкций. 

Ремонт гидроизоляции проводится с применением монтируемых элементов — реек, лент и листов из металла и пластика, методом уплотнения швов и трещин гидропрокладками, жгутами из вспененного полиэтилена. При напорных протечках воды материалы выталкиваются из отверстий, а составы для инъектирования проникают в пустоты и поры, создавая прочное сцепление с рабочей поверхностью.

Проникающие вяжущие составы применяются для ремонта в следующих местах:

  • точках ввода труб коммуникаций;
  • стыках основания, пола и стен цокольного этажа;
  • опалубочных отверстиях;
  • пространствах между фундаментом и грунтом или кирпичной кладкой. 

Рабочая поверхность может располагаться горизонтально или вертикально, заполняемая раствором для инъектирования трещина или шов — иметь размер от 0,1 мм и более.

Ремонт гидроизоляции старого фундамента и других частей подвала производится с учетом применения в загубленных конструкциях известковой кладки. Для ее защиты от капиллярного воздействия влаги необходимо использовать алмазные инструменты, исключающие вибрацию здания при монтаже металлических или полимерных листов. Инъекционная гидроизоляция не требует резки фундамента. Составы подаются с помощью инъектора через пакеры и легко проникают вглубь известкового материала, укрепляя его изнутри.  

Материалы и технологии

Для работ по восстановлению гидроизоляции подвала и фундамента применяются двухкомпонентные растворы на основе полимеров, произведенные с применением инновационных технологий. Составы надежно герметизируют швы и разломы, создают внутри конструкций из бетона и других материалов защитные мембраны, выдерживающие до 2 бар давления воды. Для внедрения растворов используется насос со шлангами, подающими гели, смолы и пасты к инъектору.

Гидроизоляция полиуретановыми смолами 

Перед инъектированием основного материала пустоты конструкции заполняются пеной. После остановки водного потока внутрь конструкции нагнетается смола, которая востребована для изоляции благодаря следующим характеристикам:

  • низкой вязкости;
  • хорошей адгезии к поверхностям;
  • устойчивости к агрессивным средам;
  • эластичности;
  • широкому диапазону температур для применения — от +5 до +40 °С.

Герметизация акрилатными гелями

Растворы на основе акрилатов применяются для ремонта методом объемной гидроизоляции стен цокольных этажей и фундамента. Гели отличаются следующим параметрами:

  • химической инертностью;
  • высокой прочностью созданной мембраны на разрыв;
  • эластичностью;
  • возможностью регулировки начала полимеризации;
  • вязкостью, соизмеримой с текучестью воды;
  • устойчивостью к воздействию химических сред.

Гидроизоляция смесью «Натлен-2»

Гель-паста на основе композитов имеет натуральный состав, слабую горючесть и не поддается суффозии под действием грунтовых вод. «Натлен-2» отличается рядом уникальных характеристик:

  • морозостойкостью;
  • хорошим сцеплением с материалами различного качества и влажности;
  • эластичностью образованного защитного экрана;
  • диапазоном рабочих температур от +5 до +45 °C;
  • возможностью менять вязкость раствора в процессе работ без потери тампонирующих и проникающих свойств. 

Ремонт гидроизоляции фундамента методом микроцементации

Растворы на основе бетона, кварцевого песка, минеральных добавок и полимерных композитов применяются для восстановления герметичности поверхностей в подвалах и других помещениях, расположенных под землей. Инъектирование микроцемента внутрь бетона для устранения протечек грунтовых вод и других проникновений влаги производится в несколько этапов:

  • бурение отверстий;
  • заполнение под высоким давлением пустот раствором;
  • проверка поверхности на наличие подтеканий;
  • зачеканивание шурфов. 

После отверждения микроцемента происходит замоноличивание стенок фундамента и укрепление прилегающего грунта.

Составы для инъекционной гидроизоляции создают прочные влагонепроницаемые мембраны, выдерживающие давление воды от 0,2 мПа, со сроком эксплуатации защитного экрана 100 лет.

Ремонт гидроизоляции

Рано или поздно каждый владелец дома сталкивается с нарушением гидроизоляции в подвальных и чердачных помещениях или ванных комнатах. Естественно эта ситуация требует решения, которым является своевременный ремонт нарушенной изоляции.

Какой предстоит ремонт?

Признаками протечки может служить испарина на перекрытиях и стенах подвала, которой в отличие от ванной в этом помещении быть не должно. Если вы обнаружили конденсат, значит, пора подумать о восстановлении гидроизоляции

Восстанавливать придется и стены, и пол подвала, так как изоляция должна быть сплошной, просто латанием дыр здесь не обойтись. Если после ремонта гидроизоляция не будет полностью восстановлена, то это грозит появлением грибка, коррозией металлических конструкций и даже разрушением фундамента и стен.

Причиной нарушения водонепроницаемости конструкции могут быть ошибки при проектировании коммуникаций здания, проходящих через подвал. Однако это могут быть и внешние факторы, такие как повышение давления грунтовых вод на фундамент вследствие аномально сильного паводка.

Но это не единственные причины нарушения гидроизоляции, их может быть много. Установить и устранить их так же является задачей ремонтных работ, которые необходимо провести сразу при обнаружении протечек.

С чего же начать восстановление гидроизоляции подвала?

В первую очередь нужна тщательная подготовка. Для этого вся поверхность зачищается от пыли, грунта, жирных пятен. Возможно, для точного определения места протечки потребуется демонтаж отделки (штукатурки, шпаклевки, стяжки, плитки).

Кроме внутренних работ требуется обследование фундамента с наружной стороны. Если обнаружится, что фундамент серьезно поврежден, то могут потребоваться масштабные земляные работы для обнаружения глубины повреждений и их устранения.

Если этого не сделать, то почвенная влага будет интенсивно разрушать бетон, что может привести к непоправимым последствиям в будущем. А главное, все внутренние работы будут бесполезны.

Внешняя гидроизоляция фундамента может выполняться несколькими способами, а именно с использованием жидкой резины, наплавляемых материалов или использования мембранной изоляции.

Однако если работы с внешней части невозможны, то работы проводят внутри подвала. В этом случае используют составы, проникающие глубоко в стены, а затем сверху покрывают обмазочными гидроизоляторами.

Как ремонтировать фундамент?

В первую очередь необходимо проверить работоспособность дренажной системы. Если ее нет или по какой-то причине она не работает, необходимо производить грунтовые работы.

Начинать следует с отмостки — ее нужно убрать вокруг всего дома. Затем вдоль всего фундамента копают траншею для детального осмотра поверхности старой гидроизоляции и нахождения повреждений.

Также осмотр позволяет понять, какие составы использовались при строительстве, и возможно ли подобрать вариант, сочетающийся с первоначальной изоляцией покрытия для реставрации. В некоторых случаях возможен частичный ремонт внешней изоляции.

Если старая защита от влаги полностью разрушена, то придется делать ее заново. В этом случае первоначальное покрытие снимают полностью и заменяют, используя современные материалы.

Для таких работ потребуются оборудование и инструменты для гидроизоляционного покрытия, и, разумеется, сам состав.

Ремонт гидроизоляции подвала включает в себя удаление старого покрытия. Между стеной и плитой фундамента делается галтель. Затем поверхность очищается от пыли и грязи, наносится праймер. После этого накладывается или напыляется гидроизоляционный материал. В случае использования рулонного покрытия, необходимо особое внимание соединяющим его швам, так как это самые уязвимые места.

Для отведения высоких грунтовых вод от стен фундамента закладывается дренажная система.

Работа с внутренними стенами подвала

Постоянное нахождение поверхности во влажной среде, которой является почва, разрушительно воздействует на стройматериалы. Поэтому, если внешняя гидроизоляция была нарушена долгое время, то влага могла проникнуть глубоко внутрь стен подвального помещения. А значит, перед тем как начинать реставрацию, помещение необходимо хорошо просушить.

В самом худшем случае специалисты рекомендуют полностью заменить отделочные слои поверхности подвала. Но если возможно обойтись частичным ремонтом, то лучше попытаться отреставрировать то, что есть.

Гидроизоляция пола

Естественно, что для полной гидроизоляции необходимо защитить не только стены, но и пол. Для последнего чаще всего используют напыляемые покрытия. В прошлом пользовались битумной мастикой, однако этот материал со временем теряет свои эластичные свойства, растрескивается и, естественно, становится водопроницаем. Поэтому сейчас используют полимерные или битумно-полимерные покрытия, а также жидкую резину (битумно-латексные изоляторы).

Ремонт гидроизоляции подвала — заказать выполнение эффективного ремонта и восстановление гидроизоляции подвала в частном доме

Вопрос установки гидроизоляции подвала является одним из самых важных, с которым может столкнуться владелец частного дома. Если же изнутри и снаружи постройки уже есть изоляция, но она вышла из строя, стоит задуматься о восстановлении гидроизоляции, поскольку стоимость ее замены будет гораздо выше.

На что нужно обращать внимание, если нужно осуществить ремонт гидроизоляции подвала?

Есть несколько рекомендаций, соблюдение которых поможет качественно произвести восстановление изоляции в подвальном помещении. Прежде всего:

  • необходимо подобрать материал, который будет хорошо сочетаться с существующей изоляцией, то есть ремонт гидроизоляции из битума лучше осуществлять с помощью битумной мастики;
  • лучшим решением будет узнать марку покрытия, которое подлежит ремонту, и воспользоваться продукцией того же производителя;
  • для ремонта цементного покрытия хорошо подходят минеральные смеси;
  • следует четко различать гидроизоляцию подвала, которую еще можно починить, и изоляцию, которую лучше убрать.

Это далеко не все тонкости, на которые стоит обращать особое внимание. Мастера уже не раз сталкивались с подобными вопросами на практике, поэтому, если вы никогда не осуществляли восстановление гидроизоляции подвала, то вам лучше заказать услуги профессионала. Специалист сможет восстановить изоляцию как изнутри, так и снаружи помещения и обеспечит вам гарантию результата работы.

Что смогут предложить специалисты, если вы хотите заказать их услуги?

Заказчик может воспользоваться недорогими услугами мастеров и может быть уверен в качестве ремонта изоляции подвального помещения. Это легко объяснить наличием у мастеров постоянно растущей конкуренции. Поскольку они хотят привлечь больше клиентов, они предлагают им выполнить работу быстро и недорого.

Квалифицированные специалисты смогут предложить следующее:

  • соблюдение сроков восстановления изоляции в подвале;
  • осуществление ремонта с помощью профессиональных инструментов и качественных материалов;
  • уведомление заказчика о деталях процесса восстановления;
  • учет всех особенностей постройки и выбор подходящего материала.

Если владелец частного дома сомневается в целесообразности решения обратиться к мастерам, то он может быть уверен, что профессионалы смогут восстановить изоляцию в подвале быстро и по доступной цене.

Как сделать заказ профессиональной помощи?

Для того чтобы начать сотрудничество с исполнителями, вам необходимо воспользоваться одним из вариантов:

  • сделать заказ услуг в строительной компании;
  • поручить ремонт старой или устройство новой изоляции фрилансеру;
  • поискать исполнителя с помощью сервиса YouDo.

Сайт YouDo позволяет найти мастера быстро и с минимальными затратами усилий. Все что нужно, это заполнить короткую заявку и дождаться откликов мастеров. Сотрудничать можно с тем исполнителем, который предложит выполнить работу на самых выгодных условиях. Следует помнить, что исполнитель обязан давать гарантию результата ремонта или устройства эффективной гидроизоляции.

Как выбрать? Ремонт гидроизоляции изнутри или снаружи подвала.

«Как лучше устранить протечки фундамента из монолитного бетонного фундамента в подвал изнутри или снаружи?» — один из наиболее распространенных вопросов, которые задают домовладельцы с мокрым подвалом. Причина, по которой вопрос возникает, заключается в том, что, независимо от того, исследуете ли вы этот вопрос в Интернете или консультируетесь с подрядчиками по гидроизоляции, домовладелец обычно в конечном итоге получает противоречивые советы.

Почти каждый ремонт гидроизоляции в подвале, независимо от типа фундамента, может быть выполнен изнутри дома или снаружи, с отличными результатами. Перейдите по этой ссылке для ознакомления с особенностями гидроизоляции фундамента из бетонных блоков .

Раскопки

Продолжаются земляные работы

Инъецирование трещины

Ремонт трещины в фундаменте

Правильно выполненный ремонт внешней и внутренней гидроизоляции положит конец вашей проблеме с влажным подвалом. Решение об устранении протечки изнутри путем инъекции полиуретановых смол или выкапывания и гидроизоляции снаружи должно основываться на ваших обстоятельствах — не существует универсального решения для всех. 

Что следует учитывать при принятии решения о гидроизоляции изнутри или снаружи

Вкратце:

  1. Гипсокартон должен быть демонтирован, чтобы получить доступ к фундаменту для внутреннего ремонта;
  2. Внутренний ремонт инъекциями — намного более дешевый способ восстановить герметичность подвала, чем выкапывание и наружная гидроизоляция;
  3. Ремонт инъекцими устраняет пустоты в фундаментных стенах, в то время как внешний ремонт может только изолировать видимую поверхность;
  4. Гарантии одинаковы, независимо от используемого подхода;
  5. Внешняя гидроизоляция несет в себе большой риск повреждения и травмы по сравнению с внутренним ремонтом;
  6. Гидроизоляция подвала — фундамента изнутри не зависит от погодных условий.

В деталях:

  1. Ремонт инъекциями подразумевает воздействие непосредственно на источник протечки, на оголенную фундаментную стену. Напротив, наружные земляные работы и гидроизоляция неизбежно повредят ландшафтный дизайн в непосредственной близости от места ремонта, а также потребуют много пространства, где необходимо сложить грунт и проездов где будут перемещаться экскаватор и строительные бригады. Кроме того, может возникнуть необходимость демонтировать и заново восстановить заборы, пешеходные дорожки и т. д.
  2. Инъекция изнутри стоит 7-10 тыс.р., тогда как внешние раскопки могут легко вылиться в несколько сотен тысяч (не считая затрат на восстановление ландшафта, восстановление забора и т.д.).
  3. Инъекции, которые всегда выполняются изнутри, заполнят трещину или дыру полностью изнутри наружу.
  4. При раскопках можно повредить дренажную систему, так что у вас возникнут еще большие проблемы после ремонта, чем до того как вы начинали.
  5. При раскопках всегда существует риск повреждения газопроводов, гидропроводов и т.д.. Даже если проектные чертежи подземных коммуникаций были выполнены правильно, необязательно, что подрядчик скурпулезно придерживался проекта при строительстве дома. По сравнению с инъекционной технологией ремонта существует гораздо больший риск человеческой ошибки при раскопках.
  6. При раскопках всегда существует риск обрушения грунта. Если надлежащие процедуры безопасности и техники раскопок не используются, а человек в яме пострадал при обрушении, вы можете в конечном итоге получить иск.
  7. Составление графика земляных работ зависит от наличия задержки в работе из-за дождя или технического обслуживания строительной техники. Запланированный ремонт может растянуться на несколько дней или недель. Учитывая, что инъектирование, как правило, выполняется одним специалистом в течение нескольких часов с меньшими требованиями к оборудованию, ваше ожидание в случае задержки будет измеряться часами, а не днями или неделями.
  8. Если стоимость доступа к стене изнутри непомерно высока, или если у вас есть специально построенный бар или стеллаж, вы можете рассмотреть возможность наружных гидроизоляционных работ. Однако, если проблема не была установлена ​​путем осмотра стены изнутри, вы не можете быть на 100% уверены в том, что именно нужно отремонтировать.
Инъецирование трещины

Мы осмотрели много влажных подвалов и пришли к выводу, что «где в подвале вода, там проблема». Если точное место протечки неизвестно, представьте, что откопали фундамент в неправильном месте, чтобы выполнить ремонт!

Инъецирование трещины

Прежде чем подписывать контракт на ремонт фундамента, убедитесь, что причина проблемы известна со 100% уверенностью. В общем, если вы не заметили проблему на стенах или полах изнутри дома, вы не можете быть абсолютно уверены в источнике воды. Снаружи вы не сможете определить, протекает ли трещина или есть протечки в 1, 2, 3 или даже в 10 отверстиях. Слишком часто домовладельцы соглашаются на дорогостоящие земляные работы и гидроизоляцию фундамента, которые либо выполняются в неправильном месте, либо для решения проблемы протекающего подвала, который можно было бы устранить изнутри за гораздо меньшие деньги.

 

Если гипсокартонные стены демонтирутся, чтобы обнаружить источник протечки в подвале, то всегда будет дешевле устранить дефекты изнутри.

Являются ли устранение протечек в подвале изнутри столь же эффективными, как и снаружи? 


С точки зрения гарантии мы предлагаем одинаковую гарантию, независимо от того, выполняется ли гидроизоляция изнутри или снаружи. С точки зрения эффективности, как инъекционный ремонт изнутри, так и наружный ремонт гидроизоляции являются обычным явлением в отрасли, поэтому оба подхода должны быть эффективными, иначе подрядчики по гидроизоляции могут обанкротиться.

Как и все остальное, качество ремонта протекающего подвала, вероятно, является основным фактором успеха ремонта. Ремонт внутренней и внешней гидроизоляции может быть сделан хорошо. 

Кого же нанять для выполнения гидроизоляционных работ?

Что наиболее важно, так это умение, опыт и отношение специалиста по гидроизоляции, устраняющего утечку в подвале, — человека, стоящего за инструментом. Выясните, кто будет выполнять эту работу, и используйте свою интуицию, чтобы решить, какого подрядчика по гидроизоляции вы собираетесь нанять.

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о