Рекомендации ремонт квартир: Советы по ремонту квартиры

Содержание

Советы от РемТраст. Советы по ремонту квартиры. Подготовка к ремонту, выбор материалов, проведение ремонта.

Методичка. Ремонт в квартире: Советы от РемТраст

Ремонт квартиры: ОТ и ДО. Советы от реальных мастеров и заказчиков!

Одно из главных правил любого ремонта – продумать и рассчитать все заранее и несколько раз. Предусмотреть абсолютно все конечно сложно, но четко продуманный план действий и детальный анализ каждого этапа ремонта поможет избежать серьезных ошибок и рассмотреть бОльшее количество вариантов исполнения ремонта.
Оглавление:

Ремонт квартиры. О чем идет речь? Цели и задачи.

Сборник советов по ремонту квартиры содержит мнения «живых» мастеров и заказчиков строительного портала «Ремтраст». Анализировались непосредственные обращения пользователей по электронной почте, диалоги онлайн — мессенджера, сообщения на форуме «Ремтраста», а также результаты ремонтных и строительных работ, проведенных на портале. Приведенные мнения и советы не претендуют на «истину в последней инстанции», и иногда они могут быть ошибочными с точки зрения «профессионалов», и могут содержать так называемые «взаимоисключающие параграфы». Но главной целью сборника является не написание «идеальной инструкции» или готового руководства к действию, а скорее акцентирование внимания на важных и ключевых моментах ремонтных работ, а также возможность сравнить несколько мнений и сделать свои ЛИЧНЫЕ выводы. Для удобства и быстрого доступа к нужному разделу, все советы распределены на соответствующие темы ремонтных работ.

Использование информации методички ремонт в квартире от «Ремтраст»

Мы прекрасно понимаем, что тема «ремонта в квартире», мягко говоря, «не маленькая». Зачастую, читать и изучать все нюансы не хватит ни сил, ни времени. К тому же, конкретно ваш ремонт может быть на любой стадии и со своим набором работ. Поэтому использовался принцип: от общих вопросов к конкретике.

Раздел 1. Подготовка к ремонту квартиры. В данном разделе собраны общие организационные вопросы, советы по выбору мастеров, общие принципы планирования ремонта в квартире.
Раздел 2. Выбор материалов для ремонта квартиры. Мнения о выборе того или иного типа полового покрытия, выбор краски, выбор между натяжным или реечным потолком. Одним словом, мнения о непростом выборе материалов для различных видов и стадий ремонта квартиры.
Раздел 3. Ремонт в квартире: комната за комнатой. Говорим по существу о каждом закоулке жилища. Особенности ремонтных работ, вопросы дизайна, функциональных решений.

РАЗДЕЛ 1. Подготовка к ремонту квартиры

Подготовиться морально и материально к ремонту конечно можно. Но чтобы ваши «материальные» ожидания не претерпели изменений, следует взять на вооружение некоторые советы и наблюдения пользователей и мастеров «Ремтраст».

Предупредительные меры при ремонте квартиры

Первое золотое правило – обязательно рисуем, чертим, как хотите, план ремонтируемого помещения. Учитываем расположение мебели, ее размер. Максимально продумывайте расположение электрических розеток и соответствующее размещение бытовой техники. Грамотно и заблаговременно сделанная разводка электричества на плане сэкономит вам кучу времени, нервов и денег!
Обязательно согласуйте ваши планы по дизайну и общей концепции ремонта квартиры с потенциальными исполнителями и дизайнерами. Случается, что некоторые идеи слишком сложны для исполнения (и как следствие, чрезмерно дороги), либо осуществление вашей идеи просто не реально в текущих технических условиях помещения.
Старайтесь не оставлять незавершенных работ, откладывая их «на потом», когда будут средства. Сделайте более экономно, но сейчас. В противном случае ремонт может «затянуться» и вы останетесь у «разбитого корыта».
Рекомендуем помнить народную мудрость: все, что временно – обычно навсегда.
Тщательно и заранее планируйте бюджет ремонта квартиры, попробуйте составить смету и придерживаться ее. Практически всегда присутствуют «непредвиденные расходы». Учитывайте это и здраво оценивайте ваши финансовые возможности.

Как нанять мастеров для ремонта квартиры?

Грамотные и квалифицированные мастера – 50% успеха. Над бригадой, «умеющей делать всё», стоит задуматься. Разбираться в электричестве, знать тонкости отделочных работ, осуществлять сантехнические работы и все одновременно крайне сложно. Идеальным вариантом может быть «одна контора», но за разный фронт работ отвечают отдельные мастера – специалисты, каждый по своему профилю. Многие заказчики «Ремтраст» предпочитают нанимать на каждый фронт работ отдельных исполнителей, что позволит вам спокойно, без «гонки» принимать каждый этап работ.
Вопрос стоимости работ достаточно размыт. Конечно, не существует единого прейскуранта. Ваша задача на данном этапе хотя бы «прицениться» и знать порядок цен. Рекомендуем воспользоваться калькулятором ремонта онлайн, который по достоинству оценили многие пользователи строительного портала «Ремтраст». С его помощью вы будите уверенно обсуждать цены на те или иные работы, и не позволите себя «развести».
Самый очевидный вопрос — где найти мастера или бригаду для ремонта квартиры? У нас очень сильно распространено «сарафанное радио». Не стесняйтесь, и при случае расспросите знакомых, сделавших недавно красивый ремонт, кто сделал это чудо. Если же знакомых мало или они далеки от строительной темы, воспользуйтесь всемирной паутиной и найдите приличный строительный портал, где помимо базы мастеров будет возможность структурированного поиска по видам работ, возможность просмотра фото работ с ремонтом, и где вы до начала фактических работ сможете задать вопрос непосредственно мастеру.
Помните правило – дорого, не всегда означает качественно! Поинтересуйтесь о выполненных работах мастера или бригады, прочтите отзывы, посмотрите фото реальных работ.

Покупка материалов для ремонта

Идеальный вариант покупать материалы для ремонта самостоятельно, взяв с собой «гида» (прораба, бригадира) с вместительным транспортом в придачу. В этом случае расходы под вашим полным контролем.
Обязательно сохраняйте все чеки! А еще лучше сфотографируйте их или отсканируйте. Чтобы не пришлось «докупать» то, что вы «забыли», или то, что не указано в смете. Не важно — сами вы покупали материал, или это делали исполнители.
Можно дать «пачку денег» рабочим и отправить их закупить «все, что нужно». Вариант для смелых духом. Но в любом случае, после «шопинга» сверяйте количество материалов со сметой (нет ли лишки «про запас») и обязательно требуйте чеки.

Перепланировка в квартире

Возведение дополнительных стен, перегородок, совмещение пространства – серьезное предприятие, требующее профессионального мнения и зачастую разрешения соответствующих органов.

Совмещение кухни с комнатой

Мнения «за» совмещение кухни с комнатой

Большое открытое пространство, где семья может проводить время вместе. Пространство сближает.
Если есть дети, они всегда на виду, можно не отвлекаться от своих дел на кухне.
Это современно, отдельная кухня с дверью – пережиток сурового советского прошлого.
Совмещенная кухня хорошее решение, но не для однокомнатной квартиры. В квартире обязательно должны присутствовать изолированные помещения (детская, спальня). Периодически всем членам семьи нужна тишина и покой.

Мнения «против» совмещения кухни с комнатой

Многие заказчики «Ремтраста» сетуют на постоянные «невыносимые» запахи по всей квартире во время готовки.
Дополнительные расходы на «нормальную», качественную вытяжку, а в критических случаях — вентиляционную систему.
Не получиться быстро проветрить кухню, приходится проветривать «все».

Вывод: Принимая решение о совмещенной кухне, тщательно продумайте все аспекты этого мероприятия. Не смущает ли вас возможное распространение запаха готовки, есть отдельные помещения, где можно отдохнуть от «постоянного шума», готовы ли вы на дополнительные расходы на вытяжку и вентиляцию ради «современного вида».

Совмещенный санузел

Мнения «за» совмещенный санузел

Совмещенный санузел – это действительно ванная комната в полном смысле этого слова. Без кабинок а-ля «биотуалет» метр на метр. Удобно, просторно. Чувствуешь себя человеком.
Решается вопрос установки стиральной машины в «правильном» месте, а не на кухне. Как результат – свободные метры в «обеденном зале».

Мнения «против» совмещенного санузла

Несколько раз подумайте, если в вашей семье более 2-х человек. Готовы ли вы к «пиковой нагрузке» утром и вечером и составлению «графика посещения» ванной комнаты?
Понятно, что в семье «все свои», но различные «неудобства» возникающие при одновременном использовании ванны и, простите, унитаза, могут доставлять взаимный дискомфорт.

Вывод: Здесь целиком ваше «волевое решение» и готовность разделить все «тяготы» совместного использования ванной комнаты. Идеальный вариант, если в квартире 2 раздельных санузла – есть пространство для экспериментов. В остальных случаях (если вас много обитает в квартире) многие мастера и заказчики портала «Ремтраст» не рекомендуют осуществлять объединение.

Объединение балкона с комнатой

Мнения «за» объединение балкона с комнатой

Организация дополнительного рабочего места без «съедания» пространства квартиры. Плюс комната становится светлой и уютной, красивой.
Банальное увеличение площади. Есть где развернуться, установить дополнительную многофункциональную мебель.

Мнения «Против» объединения балкона с комнатой

После объединения в комнате обязательно будет «холоднее», так как не будет отстоя холодного воздуха.
Как следствие вышестоящего пункта – вынужденное обеспечение нужного уровня тепла в комнате. Перенести центральное отопление на балкон вам вряд ли официально разрешат. Как вариант – устройство теплых полов на балконе, установка двух-трех камерных стеклопакетов, а это дополнительные расходы.
Если вы планируете «когда-нибудь» продать квартиру, имейте в виду, что не всем нравится идея совмещения балкона с комнатой.
Если вы что-то хранили на балконе (велосипеды, лыжи, резину от автомобиля) и сушили белье, то теперь забудьте об этом! Если вы, конечно, не будите загромождать «балконным хламом» жилое пространство квартиры.

Вывод: Объединение балкона с комнатой мероприятие довольно сомнительное. Все зависит от площади квартиры, вашей готовности на «модернизацию» отопления и денежных ресурсов на аренду площадей для хранения спортивного и автомобильного инвентаря.

Дизайн квартиры

Квартира должна быть не только комфортной, но и приятной глазу. Взять на себя дизайн, или нанять специалиста – ваш выбор.

Ваше удобство — прежде всего

Между красотой и функциональностью лучше выбирать последнее. Подумайте, нужны ли вам, например, маркие глянцевые фасады мебели, которые нужно постоянно протирать? Ортодоксальный минимализм или легкодоступные вещи каждодневного использования?
Критически оценивайте все «ухищрения» дизайнеров, заботьтесь, прежде всего, о своем комфорте.

Вывод: Именно вам жить в ремонтируемой квартире, а не дизайнеру. Старайтесь соблюсти баланс и гармонию между красотой и функциональностью. Делайте красиво, но не в ущерб «удобности» для себя и своей семьи.

Выбор цветовой палитры квартиры

Большинство пользователей строительного портала «Ремтраст» сходятся во мнении, что теплые и светлые тона – наиболее подходящее цветовое решение для квартиры. Безусловно, вкус у всех разный. Но, исходя из практического опыта, темные цвета, и наряду с ними — красный и черный, со временем начинают «давить» и вызывать стойкое желание покрасить стены другим цветом и заменить пол. Поэтому рекомендуем походить по знакомым и друзьям, сравнить разные цветовые решения. Увидев уже готовый результат со стороны, вы сможете «выявить» свои предпочтения. Как вариант, дизайнер может сделать 3D модель вашей квартиры на компьютере и подобрать нужную вам палитру.

Гипсокартонные постройки

Гипсокартонные ниши, полочки, многоуровневые потолки – вариантов применения этих «архитектурных форм» много. Но! Подумайте дважды – это действительно необходимые элементы интерьера квартиры? Хотим обратить внимание, что если площадь комнаты достаточно мала 16 – 20 кв.м, то все эти постройки могут смотреться крайне громоздко и со временем вы захотите от них избавиться. В итоге – деньги на ветер за лишнюю работу. Вывод – если хоромы не достаточно «царские», несколько раз подумайте о целесообразности дополнительных построек.

РАЗДЕЛ 2 Выбор материалов для ремонта квартир

Как не заблудиться в многообразии цветовых решений и целесообразности использования того или иного материала вам помогут наблюдения непосредственных «участников событий».

Материалы для пола

Общие наблюдения заказчиков «Ремтраст»

Старайтесь не совмещать линолеум и ламинат/паркет в квартире. Смотрится некрасиво.
Не экономьте на выравнивании стен и пола! Это единовременная работа, «возвращаться» к который, вы не захотите. «Плавающий» ламинат, «швы» и тещины, обнаруженные после чистовой отделки надолго испортят вам настроение.
Подумайте о практичности, укладывая глянцевые полы. Смотрится красиво, но требуют постоянной уборки, так как пыль и «следы» гораздо заметнее.

Цвет пола

Все, конечно, дело вкуса, но снова подавляющее большинство пользователей и заказчиков «Ремтраст» едины в своем порыве, и крайне не рекомендуют использовать темные тона на полу. Основной довод – быстрое загрязнение полового покрытия. Любая, даже самая маленькая соринка тут же на виду. И фанатам чистоты приходится сразу же приниматься за уборку.

Выбор оптимального цвета пола

Основываясь на личном опыте, многие заказчики считают оптимальным не очень светлый и не очень темный оттенок пола. Нечто среднее. Желательно выбирать не однотонные цвета, а с какой-либо «фактурой». Например, «под дерево». В любом случае, чем темнее пол, тем «заметнее» пыль, имейте это в виду.

Ламинат

Ламинат «холодный». Босиком по нему не походишь.
Ламинат легко повредить. Материал не достаточно прочный. Боится избыточной влаги.
Очевидные преимущества данного покрытия – это цена, простота монтажа, богатый выбор.

Нюансы при использовании ламината

Не надейтесь, что подложка «сгладит» все неровности, и что к стяжке или черновому выравниванию пола можно отнестись «спустя рукава». Да, подложка нивелирует перепады и неровности, но только еле заметные и не критичные.
Ножки столов и стульев могут основательно поцарапать поверхность ламината. Поэтому не забудьте наклеить специальные накладки для мебели. Стоят они не дорого.

Линолеум

Прогресс не стоит на месте, и сегодня выпускается достаточно качественный и экологически чистый линолеум в различных цветовых вариантах. Многие заказчики выбирают именно его в качестве покрытия на кухню или прихожую. Материал отличается своей практичностью и неприхотливостью. Единственное, что нужно сделать, это определиться с цветом. Принцип: чем темнее – заметнее пыль, работает и здесь!

Паркет

Мнения о паркете сугубо положительные. Основные достоинства – долговечность, повышенная износостойкость, а также возможность циклевки, что дает «второе дыхание» паркету. Но, как и с любым другим покрытием, необходимо учитывать некоторые нюансы.

Ответственно подходите к выбору лака для паркета. Старайтесь не использовать водорастворимый лак. Есть вероятность, что защита поверхности будут слабой и не спасет от влаги, и как следствие паркет может изменить цвет. Выбирайте лак с повышенной износостойкостью.
Старайтесь выбирать паркет из твердых пород дерева. Это значительно повысит срок службы вашего полового покрытия.

Паркетная доска

Многие считают, что паркет и паркетная доска – одно и то же. Это не так. Паркет представляет собой цельные деревянные «дощечки» (планки). Паркетная доска имеет многослойную структуру. Как правило, это три склеенных слоя дерева. Первый (верхний) слой – материал из ценных пород (дуб, орех), второй, третий – дерево хвойных пород.

Мнения «за» паркетную доску

В отличие от ламината, паркетная доска более «теплое» покрытие. Не испытываешь дискомфорта при перемещении босиком даже в зимнее время.
Ходить по паркетной доске просто приятно.
Более долговечна и износостойка, чем ламинат.

Мнения «против» паркетной доски

Хотим заметить, что все так называемые недостатки могут возникать в результате не соблюдения технологий монтажа, в отсутствии защитного слоя на поверхности и покупке заведомо некачественного материала (сомнительного происхождения).

Поверхность может сильно царапаться от чрезмерного воздействия.
Со временем паркетная доска может «гулять», скрипеть.
Вмятины от мебели. (Здесь могут помочь специальные накладки на ножки столов и стульев).

Пробковая доска

Этот вид полового покрытия бывает двух видов: 1) с замковым механизмом 2) клеевая пробковая доска.

Мнения «за» и «против» мастеров и заказчиков «Ремтраст».

Вмятины от стульев, кресел, столов, даже не смотря на специальные прокладки на ножках.
Очень влагостойкий материал! Нужно очень «постараться», чтобы затопить соседей. Вода через перекрытия не уходит!
Обязательно покройте поверхность пробки несколькими слоями полиуретанового лака, пол будет как новый очень долго.
Если хотите действительно качественный пробковый пол, не экономьте. Берите материал производства Португалии, Германии, Швейцарии и тогда он прослужит долго. Бюджетный вариант не пройдет.
Не богатый выбор цвета. Несколько грубоватая по фактуре и «узору» пробка впишется далеко не в каждый стиль помещения.
В виду своей структуры, пробковая доска малошумная. Табун лошадей вы, конечно, не пропустите мимо ушей, но все остальные «хождения» по квартире в достаточной степени могут быть поглощены пробковым покрытием.
Не экономьте на квалифицированных мастерах. Если не уверены с собственных силах, лучше доверьте работы профессионалам. Работа не для новичков. Особенно с клеевой пробкой.

Вывод: Наиболее оптимальный вариант – клеевая пробка достаточной толщины от импортного производителя с нанесением нескольких слоев лака.

Ковролин

Однозначный аутсайдер на сегодняшний день среди материалов для полового покрытия в квартире. Трудоемкий уход, повышенная подверженность к загрязнениям. Очисть «ворс» гораздо тяжелее, чем гладкую поверхность ламината или паркета. «Пылесборник» — так окрестили многие пользователи «Ремтраст» этот материал. И, возможно, они не далеки от истины.

Плитка

Некоторых заказчиков не убеждает даже компьютерный макет, на которой можно смоделировать цвет плитки по отношению к общей палитре помещения. Люди хотят увидеть, как будет смотреться плитка «в натуре», то есть непосредственно в квартире. Поэтому берут живые образцы плитки домой. Возможно, такой экстрим и даст вам полную уверенность в правильности выбора.
Излишне фактурный керамогранит иногда может доставить хлопот при уборке. В некоторых случаях необходимо применять «сверхусилия», чтобы отмыть грязь от такой поверхности.
Исключительно белый цвет плитки более маркий, грязь заметней, уборка чаще.
Есть мнение, что плитка «холодная». И если укладывать плитку, например на кухню, необходимо продумать монтаж теплых полов.

Теплый пол

Когда-то этот вид отделки пола был «экзотикой». Но сейчас его применение практически повсеместно, особенно, если в семье есть дети.

Мнения «за» и «против» пользователей «Ремтраст».

Многие заказчики после установки теплого пола пользовались им буквально несколько раз, после чего «забывали» про него. Причин несколько. Либо температура в помещении достаточно комфортная без подогрева пола, либо просто не хочется лишний раз делать лишнее телодвижение.
Увеличивается расход электроэнергии.
Незаменимая вещь в межсезонье (когда уже достаточно прохладно, а отопление еще не включено).
Берите обязательно с таймером включения, некоторым конструкциям необходимо время для прогрева.
Теплые полы в ванной разумное решение, все брызги (особенно от детей) мгновенно высыхают.
Может служить дополнительным «плюсом» при продаже квартиры.
Незаменим в семье с детьми. Возня детей на полу никогда не приведет к простуде!

Материалы для стен

То, что стены должны быть, прежде всего, ровными понятно всем. Но как выбрать цвет, технологию отделки, вид обоев? Читаем далее.

Выбор цвета стен

Не перебарщивайте с темными тонами. Помните правило. Светлые тона визуально увеличивают пространство. Темные цвета может, и смотрятся стильно, но обязательно будут искусственно уменьшать площадь помещения.
Советы заказчиков не использовать темные и «радикальные» цвета (красный, черный) основаны, конечно, исключительно на собственном опыте и не являются аксиомами. Но в целом, полярность мнений у многих пользователей совпадает.

Покраска стен

Казалось бы, ничего хитрого – покрасил: живи и радуйся. Но все не так просто.

Мнения «против» покраски стен

Если в доме маленькие дети – все будет заляпано. Очень сложно отмыть.
Восприимчивость к царапинам, пятнам, остаются следы от красящихся вещей. Если устранять «повреждения», обязательно будет заметно, где наложен новый слой краски. В результате все смотрится некрасиво.

Мнения «за» покраску стен

Не будет никаких проблем с влагостойкой краской. Большинство мастеров «Ремтраст» советуют именно ее.
Обязательно выбирайте моющуюся краску. В таком случае, все шалости детей легко устранить и стена как новая.
Есть мнение, что глянцевая поверхность с нанесенной на нее краской моется гораздо удобнее (что логично).

Вывод: Конечно, стены можно красить. Но стоит учесть некоторые нюансы. Если в доме маленькие дети, лучше выбрать влагостойкую, моющуюся краску. Тогда особых проблем с неудаляемой грязью будет гораздо меньше.

Выбираем обои

Крайне не рекомендуются бумажные обои. Да, их до сих пор продают. Многие пользователи жалуются на плохую клейкость и не презентабельный внешний вид.
Сейчас в «тренде» обои на флизелиновой основе или полностью флизелиновые. Они считаются паронепроницаемыми. Полностью флизелиновые идут в основном под покраску и их ассортимент меньше, чем обоев на флизелиновой основе.
Есть мнения, что виниловые обои «не дышат». Но существуют виниловые обои со специальными порами, через которые выходит влага.
«Жидкие обои» весьма «чувствительны» к домашним животным.

Штукатурка

Декоративная штукатурка вместо обоев. Весьма «дизайнерское» решение. Что же говорят обычные пользователи?

Смотрится отлично. В квартире очень уютно.
На все эти «красивые неровности» ложиться много пыли, которую постоянно нужно убирать, Непрактично.
Некоторые мастера советуют перед нанесением штукатурки покрыть стены флизелином. Это обеспечит быстрый демонтаж штукатурки (в случае, если вы захотите ее сменить)
Перед нанесением штукатурки стена должна быть подготовлена практически идеально. В противном случае расход материала значительно увеличится.
Выбирайте качественную штукатурку, экономия здесь неуместна – результат обязательно скажется и не в лучшую сторону.

Материалы для потолков

Устройство потолков – дело не менее ответственное, чем отделка стен. Существует несколько способов (технологий), имеющих большой процент востребованности в современном ремонте.

Натяжные потолки «за» и «против»

Натяжные потолки очень актуальны в новостройках. Новые дома обязательно дают усадку и вероятность появления трещин на отремонтированном потолке крайне велика.
Существует опасность просто-напросто проткнуть или поцарапать натяжной потолок. Например, при переноске крупногабаритных предметов. В результате – замена полотна.
Идеально ровная поверхность, соседи никогда не затопят (вся «вода» останется «на потолке», полотно выдерживает достаточно большой объем воды)
Возможность убрать электропроводку под потолок.
Как минус, если соседи все-таки вас затопили, то «сливать» воду и натягивать полотно заново, удовольствие не из дешевых.

Потолки под покраску и потолочная плитка

Эти виды отделки потолка – не частые гости в современных квартирах. Но, тем не менее, мастера «Ремтраст» продолжают сталкиваться с такими заказами. Если говорить о плитке на потолке, то здесь необходимо как можно более тщательно подготовить поверхность. На неровном потолке плитка смотрится очень непривлекательно и скорее испортит, нежели украсит внешний вид квартиры. Что касается покраски потолка, то многие пользователи портала рекомендуют красить потолок в светлых тонах, визуально расширяя пространство. Из минусов потолка под покраску является его демонтаж. Соскабливание старого слоя краски достаточно трудоемкий процесс.

Многоуровневые потолки

В обычной квартире могут смотреться излишне громоздко. Пространство заметно уменьшается.
Многоуровневые потолки не обходятся без точечных светильников – факт. Замена перегоревших лампочек подчас доставляет множество хлопот. Не все так просто как в обычной люстре.
Некоторые заказчики сетуют на увеличение счетов на электроэнергию в связи с установкой системы точечных светильников.

Вывод: Многоуровневые потолки актуальны, прежде всего, в частных домах, или, по крайней мере, в квартирах с большой площадью. Некоторые трудности с заменой лампочек и небольшая площадь помещения «отпугивают» многих пользователей «Ремтраст» при устройстве потолка. Большинство выбирают «классику» или натяжные потолки.

Устройство дверей при ремонте квартиры

Поломать голову над грамотным выбором дверей для квартиры конечно придется. В любой квартире найдется как минимум 2 двери: входная и дверь в ванную комнату. Так, что не «отвертитесь».

Цвет дверей

И снова темный цвет. Даже в случае дверей он может быть не практичным. Царапины, сколы, пыль, отпечатки рук – все сразу на виду.
Полностью белые двери могут быть хороши для санузла. Для комнат лучше конечно, чтобы они сочетались с общим стилем и цветовой палитрой комнаты.
Многие предпочитают двери в цвет плинтуса. Хотя на этот счет есть множество «теорий»: двери в цвет пола, плинтуса, мебели. Выбор за вами.
Есть мнение, что темные двери придают некий официоз, «офисность». Дома, конечно, хочется больше уюта и тепла, поэтому среди пользователей «Ремтраст» превалирует предпочтение светлых тонов дверей.

Раздвижные двери

Данный тип устройства дверей – спорное решение для квартиры. Многим это напоминает раздвижные двери купе поезда. Но для некоторых заказчиков они вполне уместны. В минусы обычно относят слабую звукоизоляцию и проникновение света через щели. Наличие «рельсы» над дверным проемом также не добавляет эстетичности. Она конечно «маскируется», но, тем не менее, бросается в глаза.

Стекла в дверях

Стеклянные вставки в дверях смотрятся достаточно стильно. Но использовать такие двери следует с толком. Стекло, пусть даже и матовое, пропускает через себя некоторое количество света. Это следует учитывать при установке дверей в спальню. Особенно если есть дети.
Свет, пробивающийся сквозь стекло нередко мешает уснуть детям. Родители, имейте это в виду. В остальных помещениях можно экспериментировать как вам угодно.

Материал дверей

Многие заказчики строительного портала «Ремтраст» предпочитают шпонированные двери. Они не требуют особого ухода. Пятна и пыль практически незаметны.
Есть негативные отзывы о дверях из МДФ. Быстрое появление сколов, царапин. Слабая шумоизоляция.
Двери из древесного массива считаются наиболее надежными. Но! При обязательном соблюдении технологии производства (сушка, соблюдение температуры, сорт дерева). В противном случае, двери могут начать «гулять» при смене температуры, влажности и т.д. Особенно это актуально в межсезонье.

Монтаж окон при ремонте квартиры

Перед заказом окно тщательно продумывайте «раскладку». То есть, сплошное окно или поделенное на несколько секций, нужны ли форточки, москитная сетка и т.д.
Не ставьте чрезмерно «дешевые» стеклопакеты. Постоянный сквозняк, образование конденсата и неминуемая замена. Скупой платит дважды.
Вечный спор – деревянные или пластиковые окна. Мнений и доводов масса. Объективных и не очень. Не будем вдаваться в подробности, но если принципиален только финансовый аспект, то пластиковые окна конечно дешевле в виду менее трудоемкой технологии изготовления. Что экологичней, долговечней и т.д., вы должны решить для себя самостоятельно, изучив множество статей и видео на данную тему.

РАЗДЕЛ 3. Ремонт в квартире: комната за комнатой

Как правило, в квартире существует несколько помещений, с закрепленной за ними определенной функцией. Это может быть санузел, кухня, ванная комната. И в каждом из этих помещений мастера учитывают индивидуальные пожелания заказчиков, технические особенности конкретного помещения и другие факторы. Разобраться в нюансах вам поможет данный раздел.

Прихожая

Театр, как известно, начинается с вешалки, а квартира с прихожей. Грамотно и стильно оформленная прихожая без сомнения порадует ваших гостей, и оставить окажет сильное впечатление.

Пол в прихожей

Позитив

Плитка цвета пробковой доски в прихожей – одно из лучших практических решений, по мнению пользователей «Ремтраст». Пыль незаметна. Но с «гладкостью» фактуры не стоит перебарщивать, чтобы не «скользить».
Старайтесь выбирать немного «шершавую» плитку. И уютно и безопасно.
Для многих идеальный вариант покрытия пола в прихожей – это плитка. Не требовательна к уборке, разнообразие цветовой гаммы и фактуры.
Ламинат в прихожей не так ужасен, как про него говорят. Главное брать высокий класс износостойкости и всё будет в порядке.

Негатив

Плитка совсем уж светлых тонов может быть не практичной. Капли, разводы, пыль – постоянно приходится мыть.
Глянцевая плитка также «выведет на чистую воду» всю пыль и пятна.
Обратная сторона медали слишком «шершавой» плитки «под камень». В эту неоднородную структуру постоянно забивается грязь с улицы, которая может с трудом «выковыривается».
Паркет в прихожей также имеет место быть у заказчиков. Но нужно быть внимательным с избыточным количеством влаги в зимнее или осеннее время. Если паркет не достаточно защищен специальными лаками, возможно изменение цвета и рассыхание.

Вывод: Резюмируя отзывы заказчиков, можно сделать вывод, что оптимальное покрытие пола в прихожей – плитка, не очень светлых тонов и слегка «шершавая».

Стены в прихожей

Если в квартире есть животные, лучше отказаться от обоев в пользу декоративной штукатурки или другого материала менее подверженного «механическому» воздействию.
Покрытые глянцевой краской стены прихожей в достаточной степени защищены от грязи с улицы. По крайней мере, ее удаление не затруднительно.

Устройство кладовой

Есть какое-либо пространство, которое можно отдать под кладовку. Обязательно сделайте это, не пожалеете! Ролики, лыжи, пылесосы, ведра, швабры, новогодние елки, стремянки и другие «необходимые» вещи перестанут мозолить вам глаза, и «разгрузят» пространство квартиры.
Если в квартире уже заложена проектом кладовая, не спешите полностью переделывать ее в гардеробную. Место хранения для домашней утвари обязательно понадобиться.

Устройство гардеробной

Если вы приняли решение об устройстве гардеробной в квартире, не «увлекайтесь» шкафами в комнатах. Иначе смысла в гардеробной нет.
Обязательно предусмотрите вентиляцию в гардеробной. Она там необходима!

Ремонт кухни

Одно из самых часто эксплуатируемых помещений квартиры – кухня. От того, насколько грамотно вы организуете пространство, будет зависеть удобство и комфорт ваших домочадцев.
Электрика

При монтаже новой кухни обязательно продумайте расположение и количество розеток. Розеток на кухне не бывает «мало». Учитывайте конкретное расположение кухонной бытовой техники. А еще лучше заранее зарисуйте план кухни с указанием всей мебели и техники.
Освещение на кухне – еще один немаловажный момент. Многие пользователи портала «Ремтраст» рекомендуют разделять зоны освещения. Отдельный свет «над обеденным столом», отдельный – над рабочей поверхностью. Одного «общего» светильника посередине может не хватить.
Не лишней может быть дополнительная подсветка над верхними кухонными шкафчиками. Стоя спиной к источнику общего света, бывает трудно ориентироваться в «кулуарах» полок.

Устройство пола на кухне

Пол на кухне должен быть практичным и приятным глазу. Совместить эстетику, надежность и практичность – задача не из легких.

Плитка

Плитка на кухне можно сказать залог чистоты. Пару движений шваброй – пыли и грязи как не бывало.
Хорошая, качественная плитка, вопреки общему мнению, выдержит падение даже тяжелых предметов с большой высоты.
Многие пользователи уверяют, что плитка «холодит». Но есть и полностью противоположные мнения. Судя по всему, все зависит от локальной температурной среды помещения и наличию/отсутствию системы теплого пола.
В любом случае, наличие теплого пола сделает ваши «хождения» по плитке более приятными.
Как альтернатива теплому полу, мастера рекомендуют прокладывать в стяжку пола утеплитель. Теплопотеря станет значительно меньше.
Белая затирка у плитки со временем заметно грязнится. То же самое справедливо и для цвета самой плитки.

Линолеум

Многие мастера и бригады «Ремтраст» советуют класть на кухню «старый добрый» линолеум. И в этом есть резон. Это экономно, экологично, безопасно. Плюс ко всему, кто беспокоится о «красоте», для вас существует множество вариантов линолеума «под дерево», «плитку» и т.д.
Линолеум достаточно прочен. Упавшая посуда не оставляет следов. Материал обладает «упругостью». Если что-то разлили или рассыпали – убрать не составит никаких проблем.
На линолеуме с войлочной подкладкой тепло и не скользко.
Имеют место быть случаи, когда линолеум все-таки теряет свой «товарный вид» в виду интенсивной эксплуатации. Жирные пятна с трудом отмываются, линяет цвет.
Как и с плиткой на кухне, с линолеумом тоже не стоит излишне экономить, лучше брать качественный, износостойкий материал, тогда он прослужит вам долго.

Пол из пробки на кухне

В некоторой степени не совсем бюджетный вариант. Есть мнение, что пол из пробки обладает ортопедическими свойствами. Он амортизирует при ходьбе, снижая нагрузку на ваши суставы.
Пробка достаточно «теплая» и ее даже можно мыть (но требуется соответствующее покрытие).

Паркет и паркетная доска

Были зафиксированы негативные отзывы о паркете и паркетной доске на кухне, суть которых сводилась о чрезмерной подверженности механическим повреждениям (падение посуды, столовых приборов и т.д.)
Выбирая паркетную доску в качестве полового покрытия на кухне, обязательно подумайте о влагостойкой пропитке. Помещение кухни к этому «располагает».

Ламинат

Ламинат на кухне не так страшен, как про него говорят. Заказчики в один голос твердят о «вздутиях», рассыханиях, размягчениях и т.д. Но если постоянно лить на пол воду, создавая повышенную влажность помещения, не только ламинату «будет плохо». Да, материал менее прочный и износостойкий чем, скажем плитка, но при соответствующем уходе и разумной аккуратности, ламинат вполне сможет прослужить долгое время на вашей кухне.

Отделка стен на кухне

Вариантов отделки стен на кухне множество. Но, наибольшее количество негатива от пользователей строительного портала «Ремтраст» адресовано крашеным стенам. Основная проблема – сложность очистки поверхности стен. Кухня – это такое помещение, где брызги могут лететь во все стороны. А если это еще и жир, то со временем стены действительно могут превратиться в наскальную живопись древних пещер. Отсюда вывод: мойте стены чаще и своевременно.

Кухонный «фартук»

Многие хозяйки советуют кухонный «фартук» из матового стекла с покрытием из лака. Грязь не так заметна и к тому же он легко моется любым чистящим средством. Простота ухода, минимум проблем.
Возле мойки фартук обычно делается чуть шире, так как «брызговая активность» в этом «районе» наиболее заметна.

Кухонные двери

Чтобы увеличить пространство в малогабаритной квартире, многие пользователи не ставят дверь на кухню, а устанавливают, например, арку. Или оставляют открытый дверной проем. Хотя при этом многие сетуют на сильный запах готовки, который может впитываться даже в одежду. Но таких мнений не большинство.
Материал дверей на кухню может быть различным. Главные параметры – это влагостойкость и простота ухода.

Кухонная мебель

И снова мы возвращаемся к симбиозу практичности и красоты. Всегда нужно помнить о том, что кухня – это ежедневно интенсивно используемое помещение квартиры. И создать в нем максимально комфортабельные условия – одна из главных задач при ремонте кухни.

Глянцевые фасады – «за» и «против» пользователей «Ремтраст»

Глянцевая кухня смотрится «супер» только первые 5 минут после уборки. Потом снова отпечатки пальцев, пятна, капли и т.д.
Глянцевые фасады нужно часто протирать, если не хотите неприглядного вида. Другой момент, что «протирание» глянцевой поверхности абсолютно «не напрягает» большинство пользователей, так как это быстрый и не трудоемкий процесс.
Глянцевая светлая кухня – достойный выбор, пятна особо в глаза не бросаются, достаточно периодически протирать и все будет хорошо.
Другое дело темный глянец, снова работает правило: чем темней – заметней грязь. Делайте выводы.

Кухонная столешница и фурнитура

Многие стараются избегать глянцевых столешниц. Со временем может появиться множество «царапок». Если 1,2,3, еще, куда ни шло, то когда рабочая поверхность ими «пестрит» смотрится не очень.
Такие, с первого взгляда, бесполезные «прибамбасы», как доводчики для дверей шкафов, плавные выдвижные механизмы, прокладки для смягчения ударов дверок – крайне полезное и практичное вложение средств в ремонт. К тому же стоит это не так дорого, а пользы – хоть отбавляй.

Монтаж барной стойки на кухне

Если резюмировать все отклики заказчиков «Ремтраст» о целесообразности барной стойки в квартире, можно сказать – нет, это нецелесообразно. Когда вы только планируете ее установку, кажется, что это будет «стильной фишкой» вашей кухни. Но если спуститься с небес на Землю, то в «сухом остатке» выяснится, что «посидите» вы за барной стойкой от силы несколько раз, затем будите всегда «расслабляться» на диване, потому что там удобней.
Конечно, есть квартиры, где барная стойка используется «по полной программе», но там как минимум позволяет площадь кухни и уровень «гостеприимности» конкретной семьи (частные гости). Барная стойка для семьи с детьми мало востребована, но вполне осуществима. Всё зависит от вас.

Установка мойки. Мнения.

Лайвхак №1 – если нет посудомоечной машины, лучше установить прямоугольную мойку. Так легче мыть крупные вещи, например, противни.
Матовая нержавеющая мойка весьма маркая.
Обязательно глубокая мойка. Меньше брызг на стенах. Даже не смотря на наличие посудомойки. Гора посуды, торчащая из раковины, красоты не прибавит.
Мойка из искусственного камня сильно грязнится, с трудом отмывается.
Полностью противоположное мнение о мойке из искусственного камня: простой уход, не остаются разводы, все супер! Главное взять не шершавую, а гленцевую!
Кухонная мойка у окна. Да, красивый вид, но после мытья посуды, готовьтесь вымыть еще и окна. Два в одном, так сказать.
Очень удобен встроенный в мойку «кран-душ». Выдвигающийся шланг позволяет направлять струю воды в труднодоступные места посуды. Также вам не нужно «подстраиваться» под «вечное» положение крана, выдвинули «душ» и мойте посуду хоть сидя за столом.

Вывод: Оптимальный вариант – глубокая, прямоугольная (если нет посудомоечной машины) из качественной нержавейки или глянцевая из искусственного камня.

Плита и духовой шкаф

Плита – еще одна «производственная необходимость» в помещении кухни. Сейчас предлагается множество вариантов на рынке. Они (плиты) могут отличаться материалом покрытия, конструктивными особенностями, наличием дополнительных функций.
Стеклокерамика

Много отзывов, связанных со сложностью ухода за варочной панелью из стеклокерамики. Постоянные разводы от еды, которые ничем не ототрешь, приходится буквально «отскабиливать» прикипевшие остатки пищи. Но в то же время, примерно такое же количество пользователей заявляет о позитивном опыте использования стеклокерамики. Простота ухода, красивый внешний вид и т.д. В данной ситуации можно сделать вывод, что стеклокерамика вполне жизнеспособное покрытие, но требующее «оперативного» ухода.

Нержавейка

Газовая плита из нержавейки у большинства прекрасно отмывается от грязи, главное, не «запускать».
Духовой шкаф из нержавейки лучше брать со специальным покрытием от «пальчиков». Да, такие тоже есть. На деле это очень практично.
По мнению многих, встроенный духовой шкаф намного удобнее цельной «все в одном» плиты, в которую постоянно все затекает.
Сенсорное управление варочной поверхностью практичнее механического все по той же причине – затекание жира и как следствие, некорректная работа «регуляторов».

Ремонт в ванной комнате

Ванна — помещение с повышенной влажностью и интенсивной эксплуатацией – лучше и не скажешь! Расчет, практичность и комфорт при ремонте ванной комнаты должны идти «рука об руку».

Электрика

Не забудьте продумать количество розеток для бритвы, фена и других принадлежностей. Как вариант, продаются зеркала со встроенными розетками. И помните, что розетки в ванне желательно устанавливать с влагозащитой (с крышечками).
Многих раздражает слишком громкий звук вентилятора вытяжки в ванной. В этом случае рекомендуется продумать отдельное его включение, либо включение-выключение по таймеру (такие устройства есть в продаже).

Стены в ванной

Большинство пользователей «Ремтраст» уверены, что стены в ванной нужно делать в «теплых» тонах. Эта цветовая палитра не давит и дает ощущение тепла даже визуально.
Если плитка в ванне не белая, то и «затирку» выбирайте соответствующего цвета – известковый налет менее заметен.
Такой радикальный цвет ванны как черный может поначалу показаться оригинальным. Но впоследствии ванная комната превратиться в «мрачную пещеру», которую не оживить даже многочисленными светильниками. Чернота поглощает свет. Плюс разводы от воды и следы извести на черном и другом очень темном цвете особо заметны.
И все же классический белый цвет плитки с незначительным узором по-прежнему находит отклик у заказчиков. Основной довод классическая строгость и визуальное расширение пространства.
Планируя плитку с оригинальным орнаментом, художественной композицией, продумайте расположение полотенцесушителей и шкафчиков, чтобы не скрыть всю «красоту».

Пол в ванной

Есть пользователи, которые опрометчиво «сэкономили» и решили не покупать плитку под ванну – все равно не видно. Спустя время многие жалели – скопление влаги, воды, слабая герметизация, образование грибка – список можно продолжать. Вывод: экономия здесь не уместна.
Теплый пол в ванне – опять таки спорный вопрос. Мнения разделились. Особого «холода» в ванне никто не чувствует, но ощущать приятную теплоту, ступая босиком на плитку или подсушивать лужицы воды – приятные дополнения к комфортабельному использованию ванны.
Рекомендуем сделать гидроизоляцию пола в ванной «на совесть». Зачастую делается двойная гидроизоляция – вдвое спокойнее ваши нервы.
Снежно-белая плитка полу требует более тщательного ухода.

Потолок в ванной

Судя по всему, натяжной потолок в ванне, да и во всем помещении – лидер по востребованности. Преимуществ много: идеальный внешний вид, возможность скрыть проводку под потолок и самое главное защита от затопления соседями! Современный материал выдерживает большой объем воды. После «потопа» часть потолка демонтируется, вода выливается и производится монтаж потолка на исходное положение без каких – либо следов «вандализма».
Как вариант, потолок в ванне можно сделать из глянцевых пластиковых панелей – простота ухода и опрятный внешний вид вполне оправдывают «бюджетность» решения.

Установка ванны

На смену чугуну пришел акрил и другие материалы. Однозначного ответа про лучший материал конечно нет. Все они имеют плюсы и минусы. Давайте послушаем мнения мастеров и заказчиков «Ремтраст».

Акриловая ванна

Упал душ и уже вмятина. Крайне не стойкий к механическим повреждениям материал. Еще и скрипит.
Пару раз «порезвилась» собака в акриловой ванне и как результат следы когтей, которые нужно как-то убирать. Детские игрушки также могут «исполосовать» поверхность.
Акрил акрилу – рознь. Дешевый акрил – да, качества не ждите, будет деформироваться, царапаться и т.д. Но если не поскупиться и прицениться к качественному акрилу, картина совсем другая. Он намного толще, он армирован, дольше держит тепло и не прогибается!
При покупке рекомендуем внимательно изучить условия гарантии. На что именно дается гарантия. На все целиком, или на отдельные детали конструкции.

Стальная ванна

Стальные ванные привлекательны в первую очередь своей дешевизной. Поэтому, устанавливая стальную ванну нужно быть готовым к дополнительным расходам и дополнительными работами при установке. Первое, стальные ванны не легкие. Продумайте транспортировку и подъем на этаж. Второе, стальная ванна, как правило, менее теплопроводна, чем чугунная или акриловая, быстро остывает. Гулкость – еще один «досадный» недостаток. Шум от льющейся в ванну воды может быть слышен даже соседям. Но есть решение – обработка наружной поверхности монтажной пеной или покупка специального шумоизолирующего материала. Если эмаль у стальной ванны качественная (наличие отдельной гарантии), то легкий уход и долговечность вам обеспечены.

Экран для ванны

Пластиковый экран нужно выбирать с умом. Если вы планируете что-то держать под ванной, типа тазов, нужен открытый доступ посередине. В экранах зачастую доступ есть только с боков. Плюс некоторым не нравиться «дешевый» внешний вид.
Если под ванной ничего держать не планируется, экран можно и заложить плиткой. Но несколько раз подумайте, понадобиться ли вам пространство под ванной. Демонтаж стоит денег.

Общие моменты по ванне

Глубина ванны – очень важный момент. Глубина ниже 70 см считается достаточно маленькой и подойдет далеко не всем по «физическим» параметрам.
Силиконовая смазка бывает универсальной, бывает специальной сантехнической. Универсальная со временем чернеет.
Очень желательно позаботиться о плиточном «бордюре» на стыках ванны со стеной. Если просто зальете силиконный герметик – вода будет застаиваться на стыках, образование лишней влаги, возможно появление грибка.
Устанавливая джакузи, будьте абсолютно уверены, что будите ее регулярно использовать. В противном случае возможны пересыхания на отдельных участках деталей и как результат, выход из строя и замена комплектующих.
При нанесении герметика между акриловой ванной и стенами, необходимо набрать в неё воды минимум на 2/3.

Душевая кабина. Мнения пользователей.

Многие советуют устанавливать душевую кабину без задней стенки (такие модели существуют). Кабина крепится прямо к стене. С такими кабинами меньше «мороки» и проще уход.
Если уж и решили установить душевую кабину в ванну, то не берите слишком дешевые «китайские». Не редки отзывы о частых поломках, заменах деталей и т.д. Если суммировать средства, потраченные на ремонт и стоимость «китайской» душевой, проще будет взять более качественный продукт.
Перед установкой кабины несколько раз подумайте, готовы ли вы отказаться от «горячей ванны», в которой можно расслабиться и отдохнуть? Многие пользователи впоследствии жалели об установки кабины. Есть, конечно «сидячие ванночки» для душевых кабин, но это конечно «не то».
Чтобы душевая кабина выглядела «презентабельно», требуется постоянный уход, так как капли и разводы от воды на двери и стенках постоянно будут «сопровождать» вас.
В кабине, как правило, присутствует только «душ-подсолнух» и быстрый набор ведра воды может превратиться в «долговременную» проблему.
Идеальный вариант, по мнению многих, установка душевой кабины как дополнение к уже существующей ванне. Но здесь есть ряд ограничений и нюансов как по имеющейся площади и сложности монтажа.

Раковина

Заказчики строительного портала «Ремтраст» советуют всячески побороть в себе сильное желание установки стеклянной раковины в ванне! Когда она стоит в магазине и ей никто не пользуется, выглядит она изумительно. Но амортизация раковины в квартире будет колоссальная! И следов капель, разводов извести не избежать. Следовательно, для поддержания «нормального» внешнего вида ее необходимо протирать после каждого использования, включая мытье рук! Готовы ли вы на такие «жертвы»?
Не вешайте маленьких раковин. Ваша ванна – это не торговый центр, где в туалете нужно только руки сполоснуть. В вашей раковине вы будите не только руки мыть, но и умываться, бриться и т.д. и брать микро – раковину, в которую с трудом помещаются только руки крайне не практично.
Практичным материалом для раковины считается санфаянс (санитарный фаянс), к которому практически не липнет грязь. Легкость мытья и минимум усилий при регулярном уходе, надолго сохранят красивый внешний вид вашей раковины.

Шторы в ванной

Стеклянная перегородка может, конечно, смотреться современней, чем клеенка. Но в таком случае будьте готовы к постоянному протиранию поверхности перегородки от разводов и образований извести.
Как альтернатива предыдущему пункту, шторку можно поставить матовую, с рисунком по вкусу, грязь менее заметна.

Ремонт в детской комнате

Если планируете в детской мастерить спортивный уголок (брусья, шведская стенка и т.д.), возможно придется отказаться от натяжных потолков и гипсокартонных конструкций. Необходимо учитывать нагрузку.

Ремонт спальни

Если не планируете вешать прикроватные бра или устанавливать «ночники», сделайте одну полезную хитрость. Установите два выключателя общего света в спальне – при входе и возле кровати, чтобы лишний раз не вставать. Совет ленивцев.
Выбирая место для кровати в спальне, постарайтесь учесть направление сквозняков. Не столь закаленным людям, и в частности, детям, это крайне важно.
Помимо прикроватных светильников, наличие общего света в спальне конечно необходимо. В этом многие пользователи убедились, решив сделать спальню чересчур «интимной». Монтаж дополнительного освещения уже после чистовой отделки в принципе возможен, но крайне дорог и нежелателен.

Ремонт туалета

Белая плитка плюс белая затирка равно частая интенсивная уборка и «выковыривание» грязи из стыков. Такой нехитрой «формулы» стараются избежать многие заказчики портала «Ремтраст».
Темные цвета для сантехнических изделий типа унитаза или раковины также не рекомендуются. Постоянные жалобы на трудную уборку и заметность загрязнений.
Как это ни смешно, но подбирайте размер унитаза с учетом закрытой двери. Были случаи, когда после установки, колени буквально упирались в дверь, несмотря на то, что место отодвинуть унитаз к задней стенке было.
Пластиковым трубам зачастую требуется шумоизоляция специальным оберточным материалом. Иначе можете услышать шум канализации соседей.
«Ночная» подсветка туалета или ванны очень будет кстати, если вы пользуетесь этими помещениями в темное время суток. Врубленный на полную, общий свет ванны жутко бьет по глазам в темноте.
Устанавливая вентиляторы в автоматическую вытяжку, уточните возможность принудительного отключения вентилятора.

Ремонт балкона

Опыт показывает, что глобальное утепление и отделка лоджии актуальна при достаточно большой площади. Если территория небольшая, не стоит сильно в это «вкладываться».
Для многих является критичным возможность открытия боковых стенок на остекленном балконе. Их тоже приходится мыть, а при заблокированном доступе это крайне затруднительно.
Золотой совет хозяйки: обязательно проведите на балкон свет и хотя бы одну розетку – пригодится в хозяйстве для электроинструментов и т.д.
Пол с подогревом на балконе приятное дополнение, особенно если лоджия объединена с комнатой.

Общеквартирные системы

Квартира – это единый организм и от того как будут работать все его органы и кровотоки зависит ваш комфорт и безопасность.

Электрика

Запомните – розеток много не бывает. Сто раз продумайте количество и расположение мебели, бытовой техники и т.д. Лишние удлинители и «тройники» вам ни к чему.
Евро стандарт – выключатели 90 см. от пола, розетки на уровне плинтуса. Для некоторых мам он может не совсем подходить. Розетки внизу, а дети ползают по полу – все время нужно быть начеку. Как вариант спасают розетки с «детской» защитой. Они есть в продаже на любой вкус.
Мнение большинства – потолочный общий свет не должен быть единственным источником света в комнате. Обязательно нужно делать локальное (зональное) освещение. Разгрузка для глаз и уют вам гарантированы.
Совет для забывчивых: сделайте общий выключатель всего света в квартире у входной двери – никогда не забудете выключить свет в квартире.
Не лишним будет во время монтажа электропроводки сделать фото или лучше видео мест прокладки проводов. Впоследствии, сверля отверстие для установки, какой либо техники или стеллажа, есть риск попасть в провод.
Выбирайте место установки «щитка» заранее, с учетом будущей мебели в прихожей.

Кондиционирование и вентиляция

Главное правило – вешайте кондиционер ДО чистовой отделки помещения. В противном случае, как минимум поклейка новых обоев вам обеспечена.
Грамотно выбирайте место под кондиционер. Ни в коем случае не вешайте его над кроватью – постоянный насморк. Идеальный вариант кровать сбоку от внутреннего блока кондиционера.

Шкафы-купе

Маленькая хитрость для экономных. Выберите сначала шкаф, примерно подходящий по размерам к вашей «нише». А после покупки и монтажа шкафа, просто «доработайте» нишу, погнав ее под размеры шкафа. Если все сделать с точностью до наоборот, придется делать шкаф «на заказ» — это всегда дороже «стандартных» предложений.
Не увлекайтесь слишком глубокими шкафами. 60 сантиметров будет достаточно. Все, что глубже, как правило, неудобно.
Перед покупкой шкафа, еще раз обязательно убедитесь в идеальной ровности стен. Это важно.
Не экономьте на механизмах открывания/закрывания. Так называемые рельсы и роллы должны быть прочными и надежными.

Открытые полки

Да, самодельные «полочки» были необходимым атрибутом почти каждой советской квартиры. Но сейчас мастера и заказчики солидарны в этом вопросе. Как можно меньше «полочек». На них скапливается весь ненужный хлам и как результат испорченный общий вид комнаты.
Открытая полка – это пылесборник. Как вы не старались бы. Чистый воздух – основа здоровья!

Если Вам есть чем дополнить наши труды, присылайте информацию и мы её опубликуем.

Авторский контент портала «РемТраст».

Ремонт квартир своими руками — советы и рекомендации

Ремонт своими руками – это ряд последовательных операций, каждая из которых полна отдельных нюансов. Любая мелочь в случае ошибки способна свести на нет все усилия.

Необходимо определиться, какая из технологий лучше подходит для выполнения предстоящей работы, и не ошибиться в выборе.

Нужно также знать конъюнктуру рынка материалов и услуг. Такие знания обеспечивают возможность качественной покупки без переплаты.

Важное значение имеет и правильный подбор материалов, обеспечение их бесперебойной поставки, причем в необходимом количестве.

Да мало ли таких мелочей, которые способны нарушить порядок выполнения работ, вызвать нежелательные простои и не стыковки между подрядчиками и в итоге превратить ремонт в «праздник, который всегда с тобой».

Не стоит растягивать сомнительное удовольствие от ремонта — лучше все сделать максимально быстро и качественно. Помните, что переделка ремонта всегда обходится дороже, причиняет массу неудобств и занимает больше времени, нежели сам ремонт.

Важнейшие советы по самостоятельному ремонту

Начинать любую работу нужно с планирования. В случае самостоятельного ремонта первым этапом должен быть проект ремонта. И пускай этот процесс напоминает в чем-то детскую игру в кукольный домик – все равно эта часть является очень важной и сложной.

Изобразите схематично квартиру, не забывая о масштабах. Так будет легче представить картину в целом. Картонные прямоугольники, обозначающие мебель, можно перемещать по условной квартире до тех пор, пока каждый предмет не займет свое место. Эту работу можно выполнить и на компьютере, имея определенные знания в области программ объемной (3D) визуализации. Хотя простенькую схему можно нарисовать и в «Word».

Теперь, когда план-схема готова, запишите стоимость необходимых материалов и сравните с той суммой, которой вы располагаете. Не поленитесь совершить обход максимального количества торговых точек, сравнивая цены и качество.

Основное правило ремонта своими руками или с помощью подрядчиков: первыми выполняются работы, связанные с кардинальными изменениями (перепланировка, замена электропроводки, сантехники, установка окон и внешних дверей).

Помните, что:

Ремонт «зарождается» в глубине помещения и «движется» к выходу. Пока вы с ним не попрощаетесь.

Санузел и ванную необходимо ремонтировать в первую очередь. Как правило, тут производятся самые «грязные» работы.

На балконе можно хранить материалы и инструменты, поэтому балкон ремонтируют в последнюю очередь.

После всего вышеописанного выравнивают потолок и стены. Для этих целей лучше использовать готовые специализированные смеси, чтобы углы и поверхности были идеально ровными.

Когда предыдущий этап закончен, займитесь установкой розеток и выключателей. Проводка к этому времени уже должна быть спрятана в стены.

Внутренние двери лучше устанавливать, когда уже «выведены» полы.

Теперь можно уже приступать к окончательному шпатлеванию стен и потолка. Тут нельзя экономить ни время, ни материалы. Но не увлекайтесь. Слишком тяжелый слой материала на потолке может привести к обвалу самого слоя.

Пол почти готов, теперь нужно его чем-то покрыть. Плитка, ковролин, линолеум – выбор за вами. Стоит лишь помнить, что тяжелая мебель в состоянии продавить тонкий линолеум.

В завершение клеим обои, устанавливаем обналичку и плинтусы.

Все вышесказанное позволит составить общее представление о ремонте своими руками в целом, но нужно знать и детали, а про это читайте в следующей статье.

Советы и рекомендации по всем этапам ремонта квартиры

Ремонт это такой период, который практически никогда не заканчивается. Все, кто имеет собственное жилье, постоянно занимаются его ремонтом, ремонтируют постепенно или же делают ремонт квартиры сразу. Владельцы собственных квартир копят на ремонтные работы деньги, но их никогда не оказывается достаточно. Ремонт квартиры обсуждается с родственниками, постепенно идет закупка необходимых для ремонта материалов, обзваниваются различные конторы по ремонту домов, продумывается дизайн комнат. Сколько бы сил не вкладывалось, ремонтные работы не являются дешевыми.

Вкладывается достаточно денег в материалы, которые будут использоваться во время ремонта квартиры, также, если нужно будет нанимать работников, им нужно будет заплатить еще около 50% от стоимости материалов. Можно выполнить ремонт квартиры самостоятельно, но это если у вас есть время. А вот если нет возможности оставить свою работу на время проведения ремонтных работ на своей жилой площади, тогда кроме как нанимать специалистов конторы, которая занимается проведением ремонтных работ, не предвидится. Но давайте рассмотрим вариант, когда вы уже орудовали шуруповертом, болгаркой или, же перфоратором, тогда для вас при условии наличия свободного времени не составит труда научиться делать ремонт квартиры, и тогда вы сможете самостоятельно его осуществить.

Перед тем, как обращаться в компанию по ремонту квартир, необходимо самостоятельно прикинуть, какое количество денег потребуется на те или иные материалы. Это не будет лишним, так как вы будете в курсе реальной стоимости ремонтных работ. обычно когда обращаешься в конторы, занимающиеся ремонтными работами. Они могут существенно завысить стоимость для впечатления. Вам могут сказать, что именно такая сумма уже была истрачена на ремонтные работы несколькими людьми. Стоимость услуг по ремонту квартир складывается не только из стоимости материалов, туда плюсуется еще расход бытовой техники и гонорар. Поэтому свои силы в плане материальной оплаты за услуги надо рассчитывать.

Что нельзя сделать самостоятельно при ремонте

Когда вы будете решаться на ремонт квартиры, необходимо продумать не только то, сколько уйдет денег на это мероприятие, а и то, сможете ли вы самостоятельно выполнить некоторые работы. Есть некоторые манипуляции, которые самому сделать невозможно. Нужно отметить, что даже сильному и умелому человеку невозможно в одиночку осуществить некоторые мероприятия во время ремонта квартиры. Важно помнить, что только узкий специалист сможет реально качественно выполнить некоторые работы. К примеру, если вы трудитесь в компании по установке окон ПВХ водителем или торговым представителем, это не значит, что вы можете осуществить их установку. Это обуславливается не только наличием опыта и знаний, потребуется еще и специальное оборудование, без которого установка окон будет просто невозможна.

Натяжные потолки нельзя сделать самостоятельно. Даже если во время ремонта квартиры вы будете ставить их по инструкции, то это не будет качественно. Намного лучше будет доверить это мастерам, заплатив им и получить качественный натяжной потолок. Некоторые работы требуют письменного разрешения, за которое необходимо будет платить. Осуществлять монтаж труб газа невозможно самостоятельно, так как это также требует специального разрешения и наличия опытных лицензированных специалистов. Следует учитывать, что некоторые манипуляции во время ремонта квартиры требуют наличия не менее четырех рук, а это означает, что самостоятельно это сделать невозможно. Потолок из гипсокартона самому сделать очень и очень сложно. В особенности если не имеется опыта. Листы гипса будут ломаться, нервы и деньги тратиться. Перед ремонтом квартиры стоит сразу продумать, что можно осуществить самому, а что нужно будет поручать специалистам. Невозможно самостоятельно осуществлять перепланировку жилого помещения, так как на это необходимо получить разрешение. Расширение балкона требует наличия напарника.

Во время ремонта квартиры самостоятельно можно установить двери, это не составит труда. Можно самому шпатлевать, окрашивать и оклеивать обоями потолки, заниматься выравниванием и отделкой стеновых поверхностей. При ремонте квартиры можно даже самостоятельно уложить полы, имея инструкцию. На кухонном пространстве все, кроме монтажа труб газа и натяжных потолков можно осуществить самостоятельно. Во время ремонта квартиры часто используют гипсокартон. Это очень удобный и экологичный материал, не оставляет после работы с собой мусора. С эти материалом можно научиться работать самостоятельно. Гипсокартон используется и при облицовке стеновых поверхностей, и при отделке потолков.

Только хозяину жилой площади решать, что он сможет выполнить своими силами во время ремонта квартиры, а что лучше будет получить специалистам. При примерном расчете будет ясно, сколько материальных средств будет истрачено на материалы, а сколько пойдет за услуги специалистам. Не лишним будет, перед тем как обратиться к специалистам. Просчитать примерную стоимость необходимых материалов и почитать про ремонтные работы чтобы в дальнейшем быть в курсе и не дать себя одурачить какой нибудь компании, которая занимается ремонтными работами.

Советы и рекомендации по ремонту квартиры

советы про порядок проведения ремонта квартиры

До вызова мастера у Вас должны быть:

Психологический настрой на евроремонт квартиры как на новый, только кажущийся знакомым длительный, сопряженный с нервотрепками проект, где Вы являетесь инвестором, Директором, Заказчиком, Потребителем, ОТК, отделом по работе с персоналом, психологом, специалистом по внешним связям, консультантом самого себя по вопросам семьи и брака, диспетчером по аварийным ситуациям, доставке, кризисным и антикризисным управляющим, технологом и др.

Статистика говорит, что в процессе евроремонта квартиры распадаются до 10% семей.

Как получить 100 советов по ремонту квартиры бесплатно

Обдумайте сами, посоветуйтесь с семьей, друзьями и знакомыми, почитайте и полистайте журналы, зайдите к дизайнерам, архитекторам — при каждой встрече и в любом разговоре про новое для себя дело можно набраться немало полезных советов и совершенно бесплатно.

Проект или план работ на евроремонт квартир. Чем отличается архитектор от пчелы? Пчела свой дом строит сразу, а архитектор сначала в голове. Хотя Вы и не архитектор, но раз взялись за это дело следуйте его законам и правилам.

Например, первый из 100 бесплатных советов — Сделайте сами на бумаге от руки или с помощью PC(например ArCon) или закажите дизайн-проект, эскизный проект или хотя бы план до и после.

Ведь на самом деле подавляющее большинство ремонтов игнорируют такой простой совет про проект или хотя бы план предстоящего ремонта и переплачивают за это.

Следующий совет — Определитесь: для чего, где и какая перепланировка Вам нужна, надо ли ее согласовывать?

Какие материалы применять и какое оборудование устанавливать

При наличии материалов и работа пойдет быстро, а если Вы что-то не подобрали до начала работ, то придется сократить время на выбор и брать почти первое попавшееся из материалов или оборудования, что уже само по себе будет огорчать. По закону Паркинсона после такой скороспелой покупки обязательно появиться «окно» времени и у мастера и у Вас.

Сколько может и будет стоить евроремонт квартиры? Прибавьте к этому еще 10% на непредвиденные расходы.

Еще несколько раз обсудите и как это ни трудно примите решение. Да это решение будет корректироваться, но будет очень тяжело и дорого его менять по ходу евроремонта квартиры.

А уже на основе проекта можно составлять и смету, приглашать мастеров и специалистов по евроремонту квартир.

Пригласив Мастера выслушайте его советы по евроремонту квартиры по возможным вариантам выполнения Ваших проектов и планов, по материалам и технологиям.

Надо очень постараться все изменения проекта или плана работ сначала делать на бумаге, а при необходимости изменений, обязательно оплатить предварительную, а иногда и полную работу мастера. Конечно, мастер при оплате может постоянно все переделывать, но мастера народ любящий свою работу и результаты своего труда и им обидно видеть Ваше не понимание самого себя. А с другой стороны все переделки влияют на сроки и однажды мастер может уйти сославшись на окончание договора.

Прошедшие через ремонт советуют узнать об азах основных процессов и технологий

Все Вам знать не обязательно, да и не нужно. Но Вы должны и просто обязаны знать то, чего никак нельзя не знать — это главные свойства материалов и основные технологии их применения.

Различной специальной и популярной литературы сейчас достаточно в любом магазине. СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отделочные покрытия должен стать Вашей Библией ремонта. Вы также можете воспользоваться услугами и помощью нашей школы ремонта и рассылки.

Можно посоветовать и про Акт состояния соседних квартир (офисов). Желательно иметь, чтобы не пришлось оплачивать прошлогодние протечки и древние трещины. Нудность оформления такого документа окупится, оградив Вас от претензий недобросовестных и нечестных людей.

Как подготовиться к ремонту квартиры в Нью-Йорке

Как подрядчики мы знаем, что нужно и чего нельзя делать при строительстве. Некоторые уроки, которые мы извлекли на этом пути, также могут помочь домовладельцам. То, что вы делаете при подготовке и во время ремонта, так же важно, как и то, чего вы не делаете.

# 1: Принимайте уверенные решения

Мы все хотим, чтобы наша реконструкция двигалась вперед с наименьшими проблемами.Чтобы убедиться в этом, примите как можно больше решений по проекту до того, как работа начнется. Хороший подрядчик всегда обсуждает с вами список возможных ситуаций, которые могут возникнуть в ходе вашего проекта реконструкции или ремонта, но решения по ситуациям обычно не вызывают задержки.

Руководитель проекта MyHome Ник Залли говорит: «Большинство проблем обычно связаны с выбором таких мелких вещей, как выбор крана, окраски или отделки». Когда вы начинаете свой проект, они могут показаться маленькими и несущественными, но когда ваш кран опаздывает на две недели из-за доставки, вашего сантехника придется перенести.А если выбранная вами дверца аптечки попадает в кран после установки, вы увидите, как такая маленькая, как дверца шкафа, может вылететь с недельной задержкой в четырехнедельном проекте.

# 2: Сравните цены и установите бюджет

«Здравый смысл подсказывает вам, что вы должны вкладывать деньги в комнаты, в которых вы живете чаще всего, такие как кухня и ванные комнаты», — говорит дизайнер MyHome Ариэль Баран. Рациональное использование бюджета на такие комнаты, как главная ванная комната и / или кухня, — это то место, где вы чаще всего увидите большую отдачу от своих инвестиций, если решите продать свой дом.Меньшие затраты на такие предметы, как освещение, туалетные столики и системы шкафов во вторичном пространстве, также принесут вам большую отдачу от ваших инвестиций, если вы решите продать свой дом в будущем.

Получите приблизительное представление о стоимости каждого стиля и внешнего вида, которые вы хотите внедрить в свой проект. Не беспокойтесь о точной оценке. Как правило, компания, занимающаяся ремонтом, должна оценить текущее состояние вашего помещения, прежде чем давать точную оценку. Тем не менее, приблизительное представление о том, сколько это будет стоить, очень поможет при планировании вашего бюджета.

Если вы хотите подтвердить, что получаете точную оценку цены, не стесняйтесь поговорить с кем-нибудь из вашей ремонтной компании. Они могут рассказать вам о том, что вы хотите, а также о любых вариантах, доступных для различных стилей.

# 3: Создайте резервный фонд

Вы всегда должны откладывать 5% вашего первоначального бюджета на непредвиденные расходы на некоторые или все «что, если», которые могут возникнуть в ходе вашего проекта.Практически неслыханно, что человек устанавливает реалистичный бюджет для проекта. Вы не должны использовать непредвиденные обстоятельства для растягивания бюджета. Если вы прислушаетесь к правилу номер один и примете каждое решение заранее, вы почти наверняка сможете обойтись без 5% бюджета на случай непредвиденных обстоятельств, если у вас есть хороший генеральный подрядчик.

# 4: Посетите выставочный зал кухни и ванной

Если вы думаете о модернизации своей кухни или ванной комнаты в Нью-Йорке и находитесь в Нью-Йорке, вам стоит посетить нашу кухню и ванную комнату. выставочный зал.Просматривайте материалы лично, задавайте вопросы и получите представление о ценах, чтобы вы могли принимать обоснованные решения для своего проекта.

Получите вдохновение

Большинство людей вдохновляются переделкой своего дома или квартиры, увидев что-то по телевизору или в журнале. Хотя это отличный источник вдохновения, в выставочном зале вы можете увидеть больше креативных решений, разработанных настоящими профессионалами. Увидев проекты, созданные теми, кто серьезно относится к дизайну кухонь и ванных комнат, вы сможете получить больше идей о том, что может быть возможно с вашим пространством.

Говорите с профессионалами

Лучшим преимуществом посещения выставочного зала является тот факт, что у вас есть доступ к знающим продавцам, которые могут ответить на любой ваш вопрос. У вас, несомненно, возникнут вопросы, когда вы лично познакомитесь с дизайном кухни и ванной комнаты. Насколько прочен понравившийся вам материал столешницы? Какая техника впишется в ваше пространство? Какие варианты крепления лучше всего подойдут к вашим шкафам? И многое другое… К счастью, в нашем выставочном зале в Нью-Йорке у нас есть много полезных дизайнеров и консультантов, которые могут помочь.

Узнайте о тенденциях и специальных предложениях

Наши сотрудники могут поделиться с вами последними новинками в области домашнего ремонта; современные тенденции и новые технологии, которые создаются в дизайне кухонь и ванных комнат. Вы можете найти часть этой информации в Интернете, но получение информации от подрядчика о том, как что-то может вписаться в вашу ванную комнату или кухню, может сэкономить ваше время и деньги. Кроме того, наши сотрудники могут сообщить вам о специальных скидках на товары или других советах по экономии денег, чтобы сократить расходы на ремонт.

Если вы посетите выставочный зал или пригласите подрядчика для необязательной консультации, вы будете счастливы, что обратились к профессионалам.

# 5: Остерегайтесь покупать собственные материалы

Покупка собственных материалов может показаться очевидным способом сэкономить ваши деньги. Вы можете полагать, что ваш подрядчик повысит стоимость материалов и переложит эту добавленную стоимость на вас. Однако домовладельцы не осознают многих сложностей, которые могут возникнуть при выполнении самых простых проектов.

Когда вы покупаете собственные материалы и что-то идет не так в проекте, вы теряете деньги и время. Деньги, которые вы сэкономите, будут съедены из-за необходимости платить за дополнительную рабочую силу или или необходимости покупать дополнительные материалы, если исходные материалы, которые вы купили, были неправильными. Домовладельцы, покупающие собственные материалы, должны остерегаться транспортировки, хранения, измерения и соответствия материалов. Если вы отклонитесь хотя бы на дюйм, проект может закончиться с большими задержками.

# 6: Взгляните и почувствуйте лично

Возможность исследовать материалы в том виде, в каком они есть, в отличие от цифрового изображения, имеет решающее значение для получения отделочного пространства. буду любить.Когда вы готовитесь к ремонту, важно, чтобы вы физически чувствовали материалы, которые вы вносите в свое пространство. Это поможет вам представить, как они впишутся в тему и дизайн вашего проекта.

Цель — получить четкое представление о том, что подойдет для дизайна и функциональности вашего помещения. Например, если вы ремонтируете свою ванную комнату, вы должны почувствовать плитку для душа и понять, какой материал вы выбираете. Насколько легко будет содержать этот материал в чистоте? Как текстура сочетается с другими материалами в пространстве? Посмотрите, из чего состоит плитка, ее текстуру и вес, чтобы иметь более четкое представление о том, что вы приносите в свой дом.

Чем больше у вас информации об используемых материалах и компонентах, тем эффективнее будет проводиться ремонт.

При ремонте своей квартиры в Нью-Йорке вы можете сделать несколько вещей, чтобы ваш ремонт был выполнен качественно, своевременно и в рамках вашего бюджета.

. . .

Мы надеемся, что вы нашли эту информацию полезной, вдохновляющей и мотивирующей при составлении планов по ремонту вашей кухни и ванной комнаты.

Вот 3 совета по безупречному ремонту квартиры, если вы покупаете материалы сами профессионалом.В ходе записи нашего недавнего эпизода подкаста Brick Underground о ремонте мы услышали, что гостья Эмили Гилберт, архитектурный фотограф, сэкономила деньги и реализовала некоторые из своих эстетических видений, когда переделывала свою квартиру на Виндзорской террасе, купив себе краску и плитку для ванной, среди прочего другие вещи, но это создало совершенно новый набор головных болей. В ходе эпизода Гилберт и другой наш гость, Джин Браунхилл, основатель и генеральный директор Sweeten, службы, которая помогает связать владельцев квартир с подрядчиками (и спонсором Brick), делились некоторыми советами, как свести к минимуму беспорядки, если вы выберете идти по этому маршруту.

Вот три, которые, по нашему мнению, были особенно полезными.

1) Знайте, что вы можете экономить деньги, но испытываете стресс

Самостоятельная покупка плитки для ванной может быть способом сэкономить деньги, особенно если вы знаете парня, который знает место, но при этом должен быть внимательным, когда вы беретесь за это задание и понимаете, что это не сделает вашу жизнь проще.

«Люди иногда забывают, что вы сэкономили кучу денег, взяв на себя обязанности генерального подрядчика, но вы этим не зарабатываете, и если бы вы заплатили больше, вы бы не стали «не перенесли этот стресс», — говорит Браунхилл.«Это супер стрессовая работа. Особенно, когда она твоя, и ты такой:« Боже мой, мне придется прожить здесь всю оставшуюся жизнь … »Когда ты в плитке кажется, что «Как это будет отражать мою личность?» «Неужели я так думал, что буду жить, когда был маленьким?» «Что мои друзья скажут, когда придут?» Все это продолжается ».

NeighborhoodCentral HarlemEast HarlemHamilton HeightsHarlemHudson HeightsInwoodManhattan ValleyMorningside HeightsMt Моррис ParkSugar HillWashington HeightsWest HarlemUpper West SideUpper East SideUpper ManhattanMidtown WestMidtown EastDowntownBattery Парк CityCentral VillageChelseaChinatownCivic CenterEast VillageFinancial DistrictFlatironGramercy ParkGreenwich VillageLittle ItalyLower East SideLower ManhattanMurray Hill Kips BayNohoNomadSohoTribecaUnion SquareWest 30SWest VillageBrooklynBay RidgeBedford StuyvesantBensonhurstBoerum HillBrooklynBrooklyn HeightsBushwickCanarsieCarroll GardensClinton HillCobble HillColumbia Street WdCrown HeightsDitmas ParkDowntown БруклинДамбоДайкер-ХайтсИст-ФлэтбушВосточный Нью-ЙоркИст-Уильямсбург burgWilliamsburg N SideWindsor TerraceQueensAstoriaBelle HarborBriarwoodCoronaElmhurstFar RockawayFlushingForest HillsForest Hills GardenForest Hills GardensHoward BeachHunters PointJackson HeightsKew GardensLong Остров CityRego ParkSunnysideBronxBedford ParkBronxdaleConcourseConcourse VillageFieldstonFordhamHigh BridgeKingsbridgeMarble HillMorrisaniaMott HavenNorth RiverdaleNorwoodRiverdaleSoundviewSouth RiverdaleSpuyten DuyvilUniversity HeightsWestchester SquareLocust ValleyLong BeachUpper Бруквилль

Priceup до $ 500,000up до $ 750,000up до $ 1,000,000up до $ 1,250,000up до $ 1,500,000up в 2 000 000 долларов США до 3 000 000 долларов США до 5 000 000 долларов США до 6 000 000 долларов США до 7 000 000 долларов США до 8 000 000 долларов США не более

Спальнистудии или минимум 1 спальня минимум 1 спальня минимум 2 спальни минимум 3 спальни минимум 4 спальни5 или более спален

Ванные комнаты минимум 1 ванная комната минимум 1.5 ванных комнат минимум 2 ванные комнаты минимум 2,5 ванные комнаты минимум 3 ванные комнаты минимум 3,5 ванные комнаты 4 и более ванных комнаты

Представлено

это вниз. Но стоит трезво взглянуть на варианты, прежде чем отправиться на этом Zipcar в южный Бруклин.

2) Убедитесь, что у вас есть все материалы в квартире до начала работы.

«Для тех людей, которые хотят самостоятельно проектировать и выбирать материалы, я считаю, что это просто потрясающе», — говорит Браунхилл. .«Дело в том, что вы действительно должны заказать все это на своем рабочем месте, прежде чем к вам придет хотя бы один человек. Это избавит вас от лишнего стресса».

«Я согласен с этими 200 процентами, потому что я столкнулся с этим», — говорит Гилберт. «Мы были бы готовы что-то сделать, а потом что-то пойдет не так, и [подрядчик] скажет:« Хорошо, мы будем работать над этим. Где этот свет? » И я подумал: «Подожди, я еще не нашел этот свет …» И это задержало проект ».

3) Следите за именами и номерами (людей и расходных материалов)

Гилберт говорит, что для нее было полезно иметь подшивку с каждым именем, номером телефона и квитанцией, которые она накопила в процессе покупки материалов и связи подрядчикам.Таким образом, у нее был ресурс, на который можно было делать новые заказы, возвращать вещи или отвечать на вопросы.

Также неплохо подумать о том, что вам может понадобиться в будущем, когда вся краска высохнет.

«Мне также жаль, что я не сделал скоросшиватель на будущее, со списком того, какие комнаты окрашены в какой цвет, какая плитка была в какой комнате, и где я все взял», — говорит Гилберт. «Теперь в нашем подвальном хранилище у нас есть 12 разных контейнеров с краской, всех оттенков серого, потому что мне нравится серый цвет, и я спрашиваю:« В какой комнате это было? В какой комнате это было? » И мне жаль, что у меня не было второй папки.»

Для получения дополнительных советов и примеров из реальной жизни, полный эпизод обновления находится здесь:

7 советов по окончательному ремонту недорогой квартиры

Вы недавно приобрели квартиру, которая требует ремонта? Может быть, ваша существующая инвестиционная недвижимость нуждается в обновлении между сдачами в аренду или вы хотите просто повысить стоимость (или пригодность для жизни) своей квартиры?

Есть много причин для ремонта, но одним из ваших главных соображений всегда будет цена.Так что, если у вас ограниченный бюджет и вы хотите получить максимальную отдачу от своих вложений, вот 7 советов по ремонту, которые помогут вам преодолеть границы.

1. Свежая краска имеет большое значение:

Любой ремонт, независимо от размера, должен включать в себя полную перекраску внутренних стен, так как это будет иметь огромное значение для вашей квартиры. Всегда лучше сохранять нейтральные цвета, но это не должно быть скучно!

2. Ремонт ванной комнаты без разбивки банка:

Если структура вашей ванной комнаты в порядке, вы можете многое изменить, установив в душе безрамную перегородку, заменив туалетный столик и унитаз, а также обновив комбинацию вентилятора и света.Настенную плитку можно залить раствором или покрасить, чтобы придать свежий вид, можно обновить настенные зеркала и обновить оформление окон.

3. Обновите светильники:

В старых зданиях обычно очень устаревший выбор освещения, и вы можете быть удивлены тем влиянием, которое обновление освещения может оказать на ощущение вашей квартиры. Если ваш бюджет очень ограничен, начните с освещения на кухне и в семейной комнате, а затем обновите ванные комнаты и спальни.

4. Обновите кухню:

Если ваша кухня может быть обновлена, она может стоить более 20 000 долларов за полный ремонт. С другой стороны, замена кожи на вашей кухне может стоить всего 1000 долларов, в зависимости от вашего выбора материалов. Замена кожи означает, что вы, по крайней мере, замените столешницы и дверцы шкафа, что значительно улучшит внешний вид вашей кухни. В зависимости от вашего бюджета, вы также можете обновить кухонный фартук и заменить раковину, что снизит затраты и позволит быстро переоборудовать кухню.

5. Модернизация системы отопления и охлаждения:

Один из лучших способов контролировать температуру в квартире — это установить кондиционер с обратным циклом. Возможно, вам придется проконсультироваться с корпоративным органом, чтобы обсудить установку кондиционера, особенно если в вашем блоке уже есть более старая система во всем здании. Это определенно пища для размышлений, потому что, если вы владелец / житель, хорошее отопление и охлаждение — необходимость, и если вы сдаете это место в аренду, жильцы, как правило, ожидают кондиционирования воздуха в своей квартире.

6. Модернизируйте и увеличивайте пространство в шкафу:

Большие индивидуальные шкафы — это мечта каждого, поэтому, если у вас есть место в квартире, обновление туалета определенно улучшит ваш образ жизни и повысит стоимость вашей собственности. При ограниченном бюджете вам действительно нужно работать в пределах существующего пространства, потому что увеличение шкафа увеличит ваши расходы. Поэтому сравните выполненные на заказ интерьеры шкафов с готовыми версиями, чтобы решить, какая стратегия лучше всего подходит для вашего бюджета.

7. Восстановление и ремонт имеет экономический смысл:

Если стоимость ремонта и модернизации меньше, чем стоимость замены элементов, то это лучший вариант при ограниченном бюджете. Мебель можно отшлифовать и окрасить или покрасить, чтобы придать ей великолепный современный вид, деревянные полы можно повторно отшлифовать и окрасить, чтобы они выглядели как новые, ковры можно профессионально чистить, а сломанное освещение и бытовые приборы можно отремонтировать.

Если вам нужна информация о том, как мы можем помочь с ремонтом ванной комнаты или кухни в вашей квартире, позвоните нам по телефону 1300 842 736 или отправьте нам электронное письмо.

10 лучших советов по ремонту квартир от подрядчика по ремонту Нью-Йорка

Если вы подумываете о ремонте своей квартиры в Нью-Йорке, вы, вероятно, пытаетесь понять, какие надлежащие улучшения вам следует сделать. Независимо от того, пытаетесь ли вы изменить стоимость перепродажи или создать красивый свежий дом, вы хотите убедиться, что вы не разоряете банк и получаете наиболее оптимальный продукт с минимальной головной болью. Итак, рассмотрим некоторые из этих целевых подходов к реконструкции квартиры в Нью-Йорке.

1) Не бойтесь сбивать стены

В современных квартирах на первом этаже предпочтительным стилем является планировка открытой планировки, где комнаты не разделены определенными барьерными пространствами. Но некоторые владельцы квартир могут бояться сносить стены из-за страха перед затратами или усилиями. Реальность такова, что, как правило, дешевле снести стену, чем возвести ее, особенно если она не несущая. Снос стен обычно является частью этапа сноса проекта, который может быть быстрым.Единственными ограничивающими факторами являются наличие электричества, водопровода или несущая стена. В любом случае удаление стены обычно является недорогой частью проекта, но дает большую отдачу от конечного продукта.

2) Всегда добавляйте пространство на кухню

Часто полная реконструкция квартиры проводится частично из-за нехватки кухонного пространства. Но не попадайтесь в ловушку, думая, что реорганизованное маленькое кухонное пространство дает большую отдачу. Ремонт кухни всегда будет дорогостоящим, независимо от того, добавляете ли вы пространство или просто пытаетесь его реорганизовать.Экономия нескольких долларов на сохранении крошечной кухни — не лучший подход к сегодняшнему ремонту квартир в Нью-Йорке. Кухня в современном мире предназначена для общения в больших группах, поэтому наличие большого пространства имеет большое значение.

3) Ванны вместо душа

Хотя душ, как правило, дает продукт более высокого качества и может поместиться в более тесном пространстве, важно всегда отдавать предпочтение ваннам перед душем, когда это применимо при реконструкции ванной комнаты. В квартире с несколькими ванными комнатами вам не обязательно иметь ванну в обеих, но в квартире только с одной ванной гибкость ванны может иметь большое значение для повышения стоимости при перепродаже.

4) Сделайте упор на пространство шкафа

Очень заманчиво и легко отказаться от места в шкафу, чтобы увеличить комнату, но на самом деле хранение является важной частью функции квартиры. Удобно иметь туалеты, потому что они занимают мало места, но позволяют жильцам лучше контролировать беспорядок в доме. Если вы занимаетесь работой или создаете главный шкаф, подумайте об установке встроенных модулей, чтобы полностью оптимизировать емкость хранилища и создать приятные высококачественные удобства.

5) Планируйте компоновку мебели

Планируя ремонт, всегда помните, как, по вашему мнению, будет выглядеть ваша расстановка мебели. Не выбирайте стили и цвета, не принимая во внимание цвет мебели. Что еще более важно, если ваша реконструкция связана с изменением планировки или площади квартиры, подумайте о том, как площадь вашей мебели будет работать в соответствии с предложенным дизайном. Последнее, что вам хотелось бы сделать, — это создать такую планировку своего дома, которая не будет дополнять имеющуюся у вас мебель.

6) Не бойтесь бросать удобства

Хотя для вашего проекта важно всегда оставаться в рамках бюджета, в наши дни вы не должны бояться использовать некоторые технологии, чтобы сделать вашу квартиру в Нью-Йорке более комфортной. небольшая модернизация. Например, если вы ремонтируете кухню, попросите своего подрядчика по ремонту кухни установить встраиваемые динамики, чтобы вы могли воспроизводить музыку на кухне через свой смартфон. Или попросите вашего подрядчика по ремонту ванной комнаты установить полы с подогревом, чтобы вам было тепло в зимние месяцы.

7) Нанять дизайнерскую фирму

После того, как вы получите хорошее представление о том, как вы хотите отремонтировать свою квартиру, важно обратиться за помощью к квалифицированному специалисту по проектированию, чтобы воплотить ваш проект из мечты в реальность. . Крупномасштабные проекты реконструкции потребуют от дизайнеров-строителей, которые будут экспертами в преобразовании видений клиентов в читаемые планы, которые подрядчик по ремонту квартир способен понять. К сожалению, когда вы не вносите проект-сборку, подрядчику может быть трудно понять видение, которое ищет заказчик, что может привести к снижению производительности конечного продукта.

8) Всегда смотрите на примеры

Само собой разумеется, что вы всегда должны смотреть на примеры стилей и узоров, чтобы лучше понять, как может выглядеть косметическая отделка дома. Часто бывает слишком легко просто взглянуть на журнал или веб-сайт и сказать, что это стиль, который может вам понравиться. Но совершенно необходимо, чтобы вы посетили выставочный зал, чтобы поближе познакомиться с такими вещами, как плитка, обои, цвета стен и светильники. Это даст свежий взгляд на то, можете ли вы видеть себя приверженцем определенного стиля.

9) Наймите подходящего помощника

Часто ремонт квартиры не идет хорошо, потому что вы, возможно, наняли неадекватного подрядчика по ремонту квартиры для работы, которую вы пытаетесь выполнить. Важно продумать, какую работу вы пытаетесь выполнить, и убедиться, что вы привлекаете соответствующий персонал. Не нанимайте подрядчика по ремонту кухни, если вам нужно отремонтировать ванную комнату. В качестве альтернативы, не нанимайте подрядчика по ремонту ванной комнаты для всего проекта вашей квартиры.

10) Сохраните свой проект оригинальным

Самый важный совет для тех, кто делает ремонт в своей квартире, — сделать ее особенной, сохранив некоторую оригинальность. Хотя получать советы от других или идеи из источников — это здорово, в конце концов, это ваше жилище, и вы должны иметь возможность спроектировать его так, чтобы лучше всего выразить себя. Всегда делитесь своими идеями, но пусть ваша реконструкция станет формой искусства, которую вы с гордостью можете назвать своим.

Как провести ремонт квартиры во время COVID-19

Ремонт вашего дома может быть сложной задачей в самых лучших обстоятельствах.Но попытка перестроиться в условиях глобальной пандемии может показаться невозможной. Именно здесь на помощь приходит Ашер Липман. Более 15 лет Липман, также известный как «Тренер по ремонту Нью-Йорка», сопровождает жителей Нью-Йорка на протяжении всего процесса — от определения бюджетов и выбора функций до выбора подрядчиков и управления советами по кооперации. Поскольку COVID-19 меняет то, как люди меняют и модернизируют свои дома, Липман делится с Clever главными советами по ремонту вашего дома во время карантина и за его пределами.

AD: Как пандемия повлияла на затраты и сроки ремонта?

Липман: Как и следовало ожидать, увеличилось и то, и другое.Здания стали строже с протоколами безопасности и количеством людей, допускаемых одновременно. Это замедляет проект, что увеличивает затраты. Также есть проблемы с цепочкой поставок некоторых материалов, что делает их более дорогими.

Как ваши клиенты справились с ситуацией?

Это оказалось не так сложно продать, как я думал. Люди понимают, что сейчас все сложнее и на это уходит больше времени. Жители Нью-Йорка относятся к этому очень серьезно. Так что это действительно продолжение того, как они жили последние четыре или пять месяцев.

Просили ли люди конкретного ремонта?

Я имею в виду, что это почти клише, но, да, домашний офис. Мы также наблюдаем интерес к созданию детских рабочих мест — я называю это «Zoom Room». Они могут закрыть дверь, уединиться и делать все, что им нужно.

Какого рода взаимодействие у вас было с руководством здания?

В марте, апреле и мае многие здания прекращают работу. Но теперь они понимают, что не могут остановить ремонт, поэтому ввели более строгие правила.Некоторые кооперативные доски ограничивают количество ремонтов, которые можно сделать за один раз. Многие еще жестче относятся к тому, сколько дней у вас осталось на ремонт.

Но когда я разговариваю с управляющим агентом, они вздыхают с облегчением. Типа: «Хорошо, этот парень профессионал и знает, чего от него ждут».

Есть ли что-то, что вы делаете удаленно, что раньше вы делали бы лично?

Многие встречи с клиентами сейчас проходят удаленно.Также много вещей от вендоров. Иногда для натуральных материалов — камня, гранита и мрамора — вам все равно придется взглянуть на это. Но люди привыкают к технологиям.

Мне все еще нравится физически гулять по помещению с клиентами. Но с большей частью мелочи можно справиться удаленно.

Ремонт дома может быть очень напряженным, особенно сейчас. Вы играете в терапевта или рефери?

Исторически сложилось так, что у меня всегда была роль «терапевта», особенно если это пара или семья.У каждого своя повестка дня и своя эстетика. Так что я пытаюсь посредничать в этом.

Конечно, сейчас у нас совсем другой психологический уровень. «Как мы собираемся пройти через это безопасно? Лучше остаться дома или в отеле? » Так что это немного больше усилий, чтобы дать клиенту понять, что мы справимся с этим нормально.

Обычно вы советуете своим клиентам не оставаться в доме во время ремонта. Так ли это до сих пор?

Ну, я определенно делал это раньше.Но сейчас, в условиях пандемии, найти жилье для краткосрочной аренды стало гораздо труднее, и людям стало менее комфортно жить в отеле.

Но одновременно, если вы работаете из дома, и дети находятся дома, а эти работники блуждают взад и вперед, разве это безопаснее? К счастью, у многих из моих клиентов есть вторые дома или они могут жить с другом или родственником. Забегая вперед, я думаю, что это будет выжидательная ситуация.

Есть ли какие-либо изменения в отрасли, которые, по вашему мнению, сохранятся после завершения пандемии?

Я думаю, что некоторые из протоколов здания сохранят.Чистота — это всегда хорошо, правда? Ограничение количества ремонтов за один раз также хорошо по целому ряду причин: меньше требований к служебному лифту, легче планировать проверки, легче осуществлять поставки, а других жителей не беспокоят так часто из-за перекрытия строительства. . Я думаю, что вендоры сейчас более склонны делать что-то с помощью технологий, и это останется.

Мы также видим, что клиенты быстрее принимают решения, потому что многое еще происходит.Раньше они, возможно, беспокоились о шести разных типах смесителей. Теперь они такие: «Хорошо, с одним из этих двоих все в порядке». [ Смеется. ] Надеюсь, мы увидим, как это продолжится.

Ремонт квартиры: 14 советов по преобразованию квартиры

В этом отредактированном отрывке из своей книги «Flip for Cash» Джефф Грист рассказывает об изменениях, которые могут повысить ценность квартиры.

Одно из преимуществ ремонта квартиры состоит в том, что, в отличие от дома, есть ограниченное количество вещей, которые вы можете сделать, чтобы повысить ценность, и мы можем сосредоточиться на тех областях, которые принесут максимальную отдачу от вложенных средств.

Мы можем почерпнуть первые реплики из обновлений других квартир в здании. Простой просмотр фотографий до и после в Интернете дает визуальное представление о том, что добавляет вау-фактору.

Структурные изменения внутренних стен и дверей наиболее сильно повлияют на функциональность плана этажа, но давайте взглянем на некоторые другие варианты ремонта, которые понравятся покупателям.

1. Потолки

Во многих зданиях 1970-х годов есть то, что я называю «потолками из попкорна». Настоящее название этого типа потолка — «вермикулит» — окрашенный бетон с фактурной поверхностью, напоминающей попкорн. Если вы попытаетесь нарисовать вермикулит кистью, он поглотит всю краску на вашей кисти, и вы сместите его, что сделает его еще хуже.

Существует два распространенных способа борьбы с вермикулитом. Специализированная компания может нанести четыре слоя вермикулитового перекрытия, в результате чего потолок останется белоснежным, но все же фактурным; тем не менее, у вас по-прежнему будет только вариант с трековым или подвесным освещением.

Другой вариант, в зависимости от высоты потолка, — это установка нового гипсокартонного потолка «теневой линии» над дубинками.Это снизит общую высоту вашего потолка, но даст вам ровную, гладкую поверхность без краевых карнизов и возможность установки встроенных светодиодных светильников вместо трекового освещения.

Отличие заключается в том, что покупатели сразу замечают вау-фактор, особенно если они идут из общего коридора с потолком из попкорна в вашу квартиру с «теневым» потолком.

Если вы также установили встраиваемые светодиодные светильники с диммерами, то теперь вы конкурируете с презентацией и ощущением совершенно новой квартиры.

2.Живопись

Хороший слой краски для каждой собственности. Секрет отличной покраски — это подготовка, поэтому обязательно соскребите отслаивающуюся краску с потолков и стен и промойте стены сахарным мылом перед повторной покраской.

Цветовые тенденции приходят и уходят, но классический белый цвет обеспечивает легкую и яркую отправную точку, позволяя квартире черпать индивидуальность в цвете и фактуре мебели.

Источник: Филипп Шуруев (Shutterstock)

3. Освещение

Старые блоки часто имеют очень простое освещение.Во многих случаях у них есть плоские устричные светильники, одиночные подвесные светильники и различные трековые светильники повсюду. Это та область, где вы действительно можете изменить ситуацию. Помимо потолочного освещения, подумайте о светильниках для мытья стен, торшерах и настольных лампах, которые позволят вам создать настроение и интерес, вообще не используя верхнее освещение.

4. Электрооборудование

Если выключатели питания вашего устройства расположены в шкафу общего пользования, вы можете повысить ценность, установив распределительный щит в своей квартире.Если сработает предохранитель, гораздо быстрее и безопаснее сбросить выключатель в вашем собственном распределительном щите.

5. Windows

Как правило, корпорация владельцев владеет вашими окнами и входной дверью, поэтому их нельзя изменить без разрешения. Поскольку окна хорошо видны с улицы, они являются неотъемлемой частью внешнего вида и структуры здания, и для корпорации владельцев важна последовательность.Тем не менее, проверьте свои подзаконные акты, так как иногда окна и двери на балконы считаются обязанностью владельца.

Если дверь и окно выходят на балкон, вы можете запросить изменения у корпорации владельцев, если они будут соответствовать тематике здания.

Квартиры на оживленных дорогах или в шумных местах лучше обработать окна какой-либо системой для снижения шума.Я продал недвижимость, окна которой были дооснащены системой двойного остекления: по сути, они устанавливают внутри окна еще один уровень остекления из акрила, которое удерживается на месте с помощью магнитов, чтобы упростить установку и управление.

6. Этаж

В вашем номере старого стиля, скорее всего, будет ковер в спальне и гостиной, линолеум на кухне, плитка в ванной и бетон на балконе.Вариантом может стать какой-нибудь паркетный пол в гостиной.

В наши дни каждый второй покупатель говорит о своей аллергии и о том, что он больше не может жить с ковром. Это большой плюс для деревянного пола, и у вас есть выбор из инженерных досок или ламината в зависимости от вашего бюджета, но оба варианта будут более удобны для покупателя, чем ковер в гостиной.

Я не поклонник плитки на полу на кухне, потому что она неумолима.Ванные комнаты отделаны плиткой, а в спальнях я предпочитаю ковер. Некоторым людям не нравится ковер в спальне, поэтому в конечном итоге это ваш выбор. Если вы выберете ковер, скорее всего, он не будет большим, поэтому выбирайте качественный шерстяной ковер, а не синтетический. Люди, занимающиеся ковром, заметят разницу, и вложение того стоит.

7. Балкон

Пол балкона часто игнорируется.В вашем доме он, вероятно, будет либо из простого бетона, либо из плитки, надеюсь, с использованием простой плитки.

Если у вас есть плитки и на них есть узор, который их датирует, вы можете заменить их или, в зависимости от дренажа и высоты дверного проема, вы можете выложить плитку поверх существующей плитки (или простого бетона). Если вы все же выбираете плитку, убедитесь, что она не скользит, потому что в какой-то момент это будет влажное место.

Другой вариант, который популярен среди арендаторов, которые хотят обновить свой балкон без получения разрешения, — это купить готовые деревянные или деревянные квадраты, которые скрепляются вместе и позволяют воде проходить через помещения, чтобы не было проблем с дренажом. Их также можно назвать «деревянными брусчатками», «палубными квадратами» или «деревянными плитками». Их можно легко обрезать до нужного размера, и, поскольку они не застегиваются и их не видно с улицы, нет никаких проблем с корпорацией владельцев.

8. Воздушный поток

Если у вас двойное остекление из-за шума транспорта, то вам также нужно обратить внимание на кондиционер; эти два идут рука об руку. В каждой новой квартире на рынке будет кондиционер, поэтому, чтобы конкурировать с ними, нам нужно включить кондиционер в нашу модернизацию.Один кондиционер сплит-системы с хорошо расположенной головкой обогреет и охладит всю вашу квартиру.

9. Питание

Вы должны где-нибудь поесть, но ужины перед телевизором на ваших коленях вышли с вашими цветочными обоями 1970-х годов, так что, надеюсь, у вас есть место для обеденного стола и четырех стульев.Выделенный обеденный стол и стулья часто рассматриваются как предмет роскоши в квартире с одной спальней, потому что места мало, однако постарайтесь вместить хотя бы круглый стол и четыре стула, чтобы создать впечатление большего пространства, чем вы можете иметь. По крайней мере, вы можете спроектировать кухонную скамейку с выступом, чтобы вы могли использовать два стула в качестве опции для завтрака.

Источник: Photographee.eu (Shutterstock)

10. Учебный уголок

Во всех элитных квартирах теперь есть какой-то уголок для учебы, поэтому, если мы можем включить и его, это станет важным элементом для многих покупателей. Это может быть просто скамейка у тупиковой стены, достаточно широкая, чтобы вместить ноутбук, и достаточно высокой, чтобы сесть на табурет, который занимает меньше места, чем стул в офисном стиле.Вот и все — уголок для мгновенного изучения. Если вы можете создать что-то еще, это бонус.

11. ТВ-кабели

Кабельная проводка — это всегда вызов. Кажется, что он никогда не попадает в устройство в нужном месте. Нет ничего хуже, чем кабели, приклеенные к стенам… ну, некоторые вещи могут выглядеть хуже, но вы понимаете, о чем я.

12. Склад

Никто никогда не говорил: «В этом месте слишком много места для хранения вещей». Помните об этом, когда увеличиваете масштаб своего устройства — хранение — это роскошь.

Если вам посчастливилось купить квартиру на верхнем этаже небольшого здания, вы можете договориться с корпорацией владельцев об исключительном использовании потолочного пространства над вашей квартирой.Если крыша имеет достаточный уклон, вы можете установить откидную лестницу и положить основной пол поверх стропил, чтобы создать место для хранения легких, но громоздких предметов, таких как чемоданы. Когда дело доходит до хранения, вам нужно думать иначе, чтобы найти возможности, которые другие могут упустить.

13. Санузел и прачечная

В ванных комнатах старого стиля, скорее всего, будет ванна с душем над ней и пластиковая занавеска для душа, раковина на пьедестале, старинный туалет с открытой сантехникой и открывающееся зеркало для бритья с почти бесценным местом для хранения вещей.Он может даже иметь мозаичный пол в розовой, желтой или зеленой цветовой гамме.

У вас есть возможность вызвать профессионалов и позволить им покрасить распылением настенную плитку и ванну в белый цвет. У вас все равно будет тот же пол и оборудование, и, к сожалению, как бы это ни было значительным улучшением, это все еще замаскированная старая ванная комната. В зависимости от вашего бюджета это может потребоваться.

На мой взгляд, ванная и кухня — это две области, которые вам нужно будет сделать как следует, чтобы произвести впечатление.Ванная комната также может быть единственным местом, где вы можете разместить стиральную / сушильную машину с фронтальной загрузкой под скамейкой, потому что вам нужна существующая вода и канализация, чтобы она работала. Если в ванной комнате нет места, кухня — единственный вариант для стирки. Если вам не нравится эта идея, то вам нужно вернуться в ванную комнату для полной переделки, и ванну, вероятно, придется убрать.

Ванна — это роскошь, но стирка — необходимость, поэтому может потребоваться компромисс.Лучше иметь просторный душ с легким доступом к уровню плюс скрытое белье для стирки под скамейкой с дизайнерской раковиной или двумя наверху, чем ванна и без стирки.

Если вам посчастливилось иметь отдельную прачечную, используйте ее по максимуму. Сложите стиральную машину и сушилку друг на друга и оставьте как можно больше места для хранения. Включите как можно больше шкафов, чтобы скрыть полки, и пространство будет выглядеть еще лучше.

14. Кухня

Есть поговорка, что «кухни продают дома» — ну, позвольте мне сказать вам, что кухни также продают квартиры. Сложная часть обновления кухни — это придерживаться вашего бюджета. Вы можете легко переоценить бюджет, выбрав только бытовую технику. На мой взгляд, создание кухни лучше всего доверить дизайнеру.Тем не менее, вы ищете отличное место для скамейки, отличное место для хранения, чистые линии, продуманный дизайн и неподвластный времени вид. Кухни могут устареть быстрее, чем любая другая комната, поэтому выбирайте классический вид, который выдержит испытание временем.

Это отредактированная выдержка из Flip for Cash (Major Street Publishing $ 29.95), эксклюзивно для Canstar и переиздаваться с разрешения.

О Джеффе Гристе

Джефф Грист — агент по недвижимости в Сиднее с двадцатилетним опытом работы в сфере недвижимости.Он является автором нескольких книг, включая Journey to Sold и Flip for Cash, опубликованных Major Street Publishing.

Идеи недорогого ремонта квартир Страница 1 из 0

Ремонт квартиры может быть до смешного дорого! Особенно в современном мире! Что ж, помимо этого, есть еще недорогие идеи ремонта квартир, которые вы можете использовать, чтобы обновить свой дом.С ними вы, несомненно, сделаете свое место более дружелюбным, чем когда-либо, и даже превратите его в свой собственный маленький рай. Продолжайте читать нашу статью, чтобы узнать больше об интересных проектах ремонта дома своими руками, прежде чем переехать в Квинс!

Бюджетный ремонт квартиры начинается со стен

Вы понимаете, что бюджетную настенную живопись сделать очень просто! И есть даже бесплатных настенных рисунков , которые вы можете получить. Вот некоторые из идей, которые вы можете рассмотреть:

Используйте натянутые холсты — они самые доступные по цене и вы легко можете их предложить.Если вы немного артистичны, то можете даже нарисовать что-нибудь красивое . Если вы готовы к этому, то вам придется попросить местных грузчиков выгрузить ваши вещи в таком месте, где они вас не побеспокоят!
Выбор наклеек — это еще и недорогой ремонт квартир! Кроме того, вы можете легко снять их , когда захотите. Их тоже можно поставить на мебель! И что еще интереснее, вы можете сделать свое собственное!
Зеркала — один из экономных способов сделать ваш дом больше, зеркала — хороший способ ремонта дома.Хотя вы не ремонтируете, а просто украшаете, это все же отличный способ улучшить свой дом!
Шторы — Знаете ли вы, что не нужно ставить шторы только на окна? Вы можете легко использовать их в качестве украшения на стенах! Они идеально подходят для покрытия больших стен!

Шторы можно использовать как одну из экономичных идей ремонта квартиры
Полки — отличное украшение
Маленькая квартира? В нем недостаточно места? Простой! Используйте полки как для украшения, так и для хранения вещей! Если вы посмотрите в Интернете, вы можете купить кухонные карты где угодно.Если вы хотите хранить спиртные напитки, выбирайте тележки меньшего размера. Большие в основном предназначены либо для кухонных принадлежностей, либо для чего-то еще. Все зависит от того, какие полки вы пытаетесь достать. Чем они больше, тем больше предметов на них можно хранить! Полки отлично подойдут, если вы не хотите арендовать место для хранения вещей!
Полки бывают одновременно декоративными и практичными.
Самое главное, полки легко упаковать и загрузить в движущийся грузовик. Хоть они и не должны быть тяжелыми, они все равно прочные.Но, на всякий случай, если вы ищете переездные компании в Форест-Хиллз, скажите им, чтобы они были более осторожными в обращении с ними!

Поменяйте свою обычную мебель на умную складную
Бюджетный ремонт квартир не связан с физическим трудом по дому! Одна из хороших идей — заменить традиционную мебель современной, компактной, умной и складной. Если вы снимаете помещение , то вам обязательно стоит рассмотреть эту идею.Все, что может превратиться во что-то, полезно и эффективно! Диваны в кровати, пуфики в качестве единиц хранения, журнальные столики в обеденные столы и т. Д. Все зависит от того, как работает ваше воображение.
И это не обязательно должно быть дорого! Вы можете посетить множество сайтов! На некоторых из этих сайтов также есть много хороших цен! Просто зайдите в Интернет и найдите на сайте Craigslist бывшую в употреблении мебель! Вы обязательно найдете то, что привлечет ваше внимание!
Что делать перед ремонтом
Все мы любим говорить о недорогом ремонте квартир, но никогда не задумываемся, как и где взять хотя бы базовую сумму денег.Теперь это не так уж и сложно. Особенно если вы еще не планируете переезд и украсить после переезда! Когда мы говорим о планировании бюджета и переезде, есть ряд вопросов, о которых вам нужно подумать. Грузчики, упаковочные материалы, сам переезд и любые специальные услуги, которые вам предоставят грузчики! А еще вы арендуете свой новый дом или уже решили его купить? Что вам нужно сделать, так это научиться составлять эффективный бюджет на переезд! Имея хороший план, вы сможете сэкономить столь необходимые деньги, которые затем сможете потратить на недорогой ремонт квартиры!
Постарайтесь избежать дополнительных затрат на переезд
Как избежать дополнительных затрат на переезд
Дополнительные расходы на переезд — это лишь одна из основных ошибок, которых люди не знают, как избежать.И вы должны думать об этом как о важной части каждого ремонта. Хороший план переходящего бюджета очень поможет вам при планировании бюджета. Но есть и другие ошибки, которые совершают люди, из-за которых они теряют много денег. Некоторые из них торопятся и не планируют наперед. Если вас действительно интересует недорогой ремонт квартир, то знайте, с чего начать с ! И вам нужно начать с вещей, которые сэкономят вам деньги, прежде чем вы возьмете на себя такую задачу! Расходы на переезд могут стать серьезной проблемой в вашей жизни.Особенно, если вы не знаете, что делаете. Устройтесь поудобнее, расслабьтесь и исследуйте тему, как избежать ненужных затрат на переезд! Поверьте, вы будете благодарны, если решите позже отремонтировать свой дом и у вас будет достаточно денег, чтобы сделать это как следует!
Идеи недорогого ремонта квартиры найти не так уж и сложно, но, возможно, и сложно реализовать! Есть много факторов, которые повлияют на их возможную реализацию! Например, какой ремонт вы хотите, какой декор и т.

Стильные интерьеры

Рекомендации ремонт квартир: Советы по ремонту квартиры | Мастера ремонта

Советы от РемТраст. Советы по ремонту квартиры. Подготовка к ремонту, выбор материалов, проведение ремонта.

Ремонт квартиры: ОТ и ДО. Советы от реальных мастеров и заказчиков!

Ремонт квартиры. О чем идет речь? Цели и задачи.

РАЗДЕЛ 1. Подготовка к ремонту квартиры

Предупредительные меры при ремонте квартиры

Как нанять мастеров для ремонта квартиры?

Покупка материалов для ремонта

Перепланировка в квартире

Совмещение кухни с комнатой

Совмещенный санузел

Мнения «за» совмещенный санузел

Мнения «против» совмещенного санузла

Объединение балкона с комнатой

Мнения «за» объединение балкона с комнатой

Мнения «Против» объединения балкона с комнатой

Дизайн квартиры

Выбор цветовой палитры квартиры

Гипсокартонные постройки

РАЗДЕЛ 2 Выбор материалов для ремонта квартир

Материалы для пола

Цвет пола

Выбор оптимального цвета пола

Ламинат

Нюансы при использовании ламината

Линолеум

Паркет

Паркетная доска

Мнения «за» паркетную доску

Мнения «против» паркетной доски

Пробковая доска

Ковролин

Плитка

Теплый пол

Материалы для стен

Выбор цвета стен

Покраска стен

Мнения «против» покраски стен

Мнения «за» покраску стен

Выбираем обои

Штукатурка

Материалы для потолков

Натяжные потолки «за» и «против»

Потолки под покраску и потолочная плитка

Многоуровневые потолки

Устройство дверей при ремонте квартиры

Цвет дверей

Раздвижные двери

Стекла в дверях

Материал дверей

Монтаж окон при ремонте квартиры

РАЗДЕЛ 3. Ремонт в квартире: комната за комнатой

Прихожая

Пол в прихожей

Стены в прихожей

Устройство кладовой

Устройство гардеробной

Ремонт кухни

Устройство пола на кухне

Плитка

Линолеум

Пол из пробки на кухне

Паркет и паркетная доска

Ламинат

Отделка стен на кухне

Кухонный «фартук»

Кухонные двери

Кухонная мебель

Кухонная столешница и фурнитура

Монтаж барной стойки на кухне

Установка мойки. Мнения.

Плита и духовой шкаф

Нержавейка

Ремонт в ванной комнате

Электрика

Стены в ванной

Пол в ванной

Потолок в ванной

Установка ванны