Программы для ремонта квартиры: RemPlanner — онлайн-планировщик квартиры | Программа для планировки и дизайна с помощью которой вы сможете сами нарисовать план своей московской квартиры с размерами и получить дизайн-проект бесплатно

Содержание

«Ремонт по-честному» ✓ РЕН ТВ сделает ремонт в вашей квартире

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 68

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 67

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 66

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 65

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 64

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 63

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 62

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 61

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 60

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 59

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 58

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 57

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 56

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 55

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 54

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 53

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 52

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 51

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 50

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 49

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 48

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 47

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 46

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 45

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 44

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 43

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 42

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 41

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 40

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 39

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 38

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 37

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 36

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 35

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 34

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 32

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 31

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 30

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 29

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 28

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 27

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 26

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 25

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 24

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 23

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 22

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 21

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 20

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 19

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 18

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 17

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 16

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 15

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 14

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 13

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 12

«РЕМОНТ ПО-ЧЕСТНОМУ» выпуск 11

«РЕМОНТ ПО ЧЕСТНОМУ» выпуск 10

«РЕМОНТ ПО ЧЕСТНОМУ» выпуск 9

«РЕМОНТ ПО ЧЕСТНОМУ» выпуск 7

«РЕМОНТ ПО ЧЕСТНОМУ» выпуск 6

«РЕМОНТ ПО ЧЕСТНОМУ» выпуск 5

«РЕМОНТ ПО ЧЕСТНОМУ» выпуск 4

«РЕМОНТ ПО ЧЕСТНОМУ» выпуск 3

«РЕМОНТ ПО ЧЕСТНОМУ» выпуск 2

«РЕМОНТ ПО ЧЕСТНОМУ» выпуск 1

Как попасть в «Квартирный вопрос» или «Школу ремонта» и сделать бесплатный ремонт

Программ, делающих ремонт, на ТВ шесть. «Мой район» выяснил, как стать героем такой передачи.

«Каждый день на проект приходит несколько заявок, — рассказывает Ольга Савченко, главный дизайнер «Школы ремонта» на ТНТ. — Многие обладатели однокомнатных квартир подходят. Программа выезжает на квартиры от 65 квадратных метров».

Но если даже квартира подходит, не факт, что заявку отберут — надо еще пройти кастинг. На кастинге на камеру просят рассказать о себе, о квартире, о причинах участия и пожеланиях к ремонту. Многие нервничают, их заявку бракуют.

Для Андрея Белковского кастинг прошел легко. Главное — настроиться на доброжелательный лад. Белковские рассказали, что в 2009 году у них родилась дочь. Врачи порекомендовали им чаще бывать на свежем воздухе. Но в дачном доме, которому 60 лет, давно не было ремонта. Андрей решил подать заявку на «Дачный ответ».

Следующий этап отбора — согласование проекта ремонта с дизайнером. Он должен осмотреть жилье и решить, сможет ли он придумать что‑то интересное, что понравилось бы и участ­никам. Иногда кандидатов отсеивают на этом этапе.

Съемки, в которых нужно участвовать хозяевам, проходят два полных дня. В начале снимают, как они проводят в доме время, в конце — как они реагируют на изменения. Многие эпизоды снимают несколько раз.

Единственный момент, который действительно снимают единожды и с первого дубля, — первый заход в комнату. «Восхищаться не заставляют, — рассказывает Белковский. — Просто перед входом проводят инструктаж о том, какие слова лучше не употреблять».

Окончательный ремонт нравится не всем. «После их ремонта мы сделали собственный», — рассказывает Анастасия Трофимова, которой в 2006 году «Школа ремонта» переделывала дет­скую. Некоторые части интерьера отваливались, стены были не докрашены.

У Белковских тоже не все было гладко. У них укоротили и неправильно приварили батарею, появилась протечка. Хозяева заметили это только через три месяца. «Несмотря на это, я считаю участие в программе подарком судьбы, — говорит Андрей.  — Жаловаться, когда тебе сделали бесплатный ремонт, некрасиво».

 

 

ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ

Не менее трех жилых комнат в квартире или доме. Исключение — программа «Чистая работа».

Грузовой лифт (если квартира не на первом этаже).

Электричество, холодная и горячая вода, рабочая сантехника.

Сидячие места для всех рабочих и членов съемочной группы (15‑30 человек). Если не хватает, то нужно довезти стулья.

Площадь жилой комнаты должна быть не меньше 14 квадратных метров, кухни — от 9 квадратных метров.

Комната, в которой просят сделать ремонт, должна быть обжитой.

ТРЕБОВАНИЯ В РАЗНЫХ ПЕРЕДАЧАХ:

Квартирный вопрос, НТВ

Что делают: капитальный ремонт в квартире.

Сколько длится: 2-2,5 месяца.

Требования к дому: в пределах 40 километров от МКАД, желательно новостройка
Требование к квартире: от 70 квадратных метров, желательно с нетипичной планировкой.


Где подать заявку: www.peredelka.tv

Дачный ответ, НТВ

Что делают: капитальный ремонт в дачном доме.
Сколько длится: 1-2,5 месяца.

Требование к дому: от 70 квадратных метров, в пределах 40 километров от МКАД
Где подать заявку: www.peredelka.tv

Школа ремонта, ТНТ

Что делают: косметический ремонт в квартире.
Сколько длится: 5-6 дней.
Требования к дому: новостройка; чтобы добраться от метро до дома можно было пешком за 15 минут.

Требования к квартире: от 65 квадратных метров.
Где подать заявку: www.school-remont.tv

Продекор, ТНТ

Что делают: декорирование одной из комнат дома.

Сколько длится: 5 дней.
На время отделки один из членов семьи (тот, который решил устроить сюрприз другому) может присутствовать в квартире.
Требования к дому: новостройка,
Требования к квартире: от 65 квадратных метров, типичная планировка, высота потолков не более 4 метров
Где подать заявку: www. prodecor.tv, к ней нужно приложить двух-трехминутное видео о себе, комнате и пожеланиях к ремонту.

Фазенда, Первый канал

Что делают: ремонт комнаты на даче, ремонт беседки, бассейн.
Сколько длится: 1 месяц.
Требования к дому: не дальше 30 километров от МКАД.
Где подать заявку: www.fazenda-tv.ru

Чистая работа, РЕН ТВ

Что делают: ремонт комнат в квартирах и загородных домах
Сколько длится: 1 месяц
Требования к дому: дачи в пределах 50 километров от МКАД, квартиры в Москве, Подольске, Химках, Балашихе и других ближайших к Москве городах

Требования к квартире: эконом-класс, высота потолков не менее 2,5 метров

Требования к комнате: от 10 до 50 метров
Где подать заявку: www.chistayarabota.ren-tv.com

 

А еще читайте как москвичке сделали ремонт на миллион бесплатно!

Программы по ремонту квартир на телевидении. Как снимают передачи о ремонте квартир.

Какие телевизионные каналы демонстрируют эти передачи Главная→Огурцы→Программы по ремонту квартир на телевидении. Как снимают передачи о ремонте квартир. Какие телевизионные каналы демонстрируют эти передачи

У программ, делающих ремонт, нет отбоя от желающих поучаствовать в них. Но шансы есть исключительно у собственников жилья в Москве и ближнем Подмосковье, в домах которых есть грузовой лифт, а сами они готовы выехать из своей квартиры на время, пока идут работы. И, наконец, последнее, но, пожалуй, самое важное: герои программы — это всегда контактные, позитивные люди, не тушующиеся перед телекамерами, — скромность в проявлении эмоций тут не приветствуется.

«Школа ремонта» (ТНТ) за 11 лет существования руками строительных бригад и дизайнеров сделала свыше 500 ремонтов. Кому-то облагородили гостиную, кто-то получил более функциональный вариант кухни, а кто-то — спальню в стиле шебби-шик («потертый шик»).


За это время лишь одна семья дважды приняла участие в программе. ­ ­Многодетным скромно живущим людям, покорившим всю съемочную группу обаянием и душевностью, сначала переделали гостиную, а спустя два года сделали ремонт на кухне. В благодарность герои приехали на съемочную площадку с двумя кастрюлями… борща.

Но бывает и иначе. Шеф-редактор программы Татьяна Сашина вспоминает, как «Школа ремонта» работала в квартире семейной пары — интеллигентных академиков. Им отремонтировали старую кухню: сделали ее в духе французского салона, о чем всегда мечтала хозяйка. Перед камерой пара всячески выражала благодарность, но через два дня в редакции раздался звонок от женщины: «Хочу сказать вам, что сейчас я возьму топор и порублю на кухне все то, что наваял ваш дизайнер!» Обеспокоенный редактор срочно выехала на место возможной «вырубки» и выяснила, что в гостях у дамы недавно побывали подруги, ­которые за чашкой чая вынесли вердикт: «Красиво, конечно, но больше похоже на салон, а не на кухню!» Плюс ко всему дизайнер срезала веревку под потолком, на которой интеллигентная хозяйка привыкла сушить белье.

Но чаще всего бывают недовольны соседи участников программы. Одни в отместку тоже затевают ремонт, другие скандалят, а третьи без лишнего шума и пыли вызывают полицию.

— Полицейские — наши давние друзья, — говорит ведущий «Школы ремонта» Александр Гришаев (Сан Саныч). — Приезжают, фотографируются с нами и уезжают. (Смеется.) Мы всегда предупреждаем героев: выяснение отношений с соседями возьмите уж, пожалуйста, на себя. Но у меня есть любимая история. В последний день работы, примерно в полночь, дизайнер вспомнил, что не развесил 16 картин на стене, а для них, соответственно, необходимо 16 отверстий. Прораб берет в руки дрель… А дальше

мы считаем каждую просверленную дырку и гадаем, на какой именно раздастся стук в дверь от соседей. Ну что, извиняемся, объясняем людям, что у нас съемка, неудобства эти временные…

Сам Гришаев за 11 лет трижды переезжал и столько же раз делал у себя ремонт. Когда каждую неделю видишь обновленный интерьер, то идеи, как облагородить собственное жилье, появляются постоянно.

— Знаете, иногда приезжаешь на новый объект, видишь трещины на потолке или давно отклеившиеся обои, думаешь: «Возможно, люди только-только заселились и еще ничего не успели поменять», — продолжает телеведущий. — Но нет, оказывается, они живут так годами. Потому что есть стереотип: ремонт — это нечто капитальное, дорогостоящее и всегда растягивается на века. А сейчас освежить интерьер совсем не сложно, причем собственными силами. Не умеете клеить обои ровно, так покрасьте стены. Нет денег на дорогой паркет — есть масса бюджетных покрытий. Например, старый добрый линолеум, который будет выглядеть как дерево. Кстати, новые марки имеют натуральный состав — в одной из программ я даже ел линолеум, сделанный из древесной муки и льняного масла. Можно легко найти недорогой вариант мебели, а порой достаточно выбросить лишний хлам — и вот, оказывается, как просторно стало!

Ведущая популярной программы «Идеальный ремонт» (Первый канал) Наташа Барбье уверена, что в ремонте главное — чувство меры. И советует: цветочный орнамент, особенно если он выразительный, в интерьере должен быть единственным. Если вы используете его в обоях, обивку мебели и шторы лучше делать однотонными, сочетающимися по цвету. Если в оформлении, драпировках уже мелькают розы, то не стоит добавлять в компанию ландыши. И не надо бояться ярких и темных цветов: ничего нет скучнее, чем все «светленькое и бежевенькое».

Программа «Идеальный ремонт» (Первый канал) в гостях у Инны Макаровой и ее дочери Натальи Бондарчук. Вторая слева — ведущая Наташа Барбье. Фото: Из личного архива Наташи Барбье

Лампочка для бульдога

Съемочные группы, работающие на дачах героев программ, сталкиваются с другими сложностями. Пролетающий в небе самолет, гул электрички, лай соседской собаки — все эти и многие другие естественные шумы приводят к браку по звуку. Ведущий программы «Фазенда» (Первый канал) Роман Будников может долго перечислять нюансы летних съемок. Бывает, что его 15-секундный монолог

перед камерой записывается полчаса. Ветер готов взъерошить шевелюру в кадре или перекрутить шарф вокруг шеи, солнце ослепит, а про дождь и говорить не приходится.

Но случаются и ляпы, в которых никак нельзя обвинить погоду.

— Снимали как-то сюжет о краске одного из производителей, — вспоминает телеведущий. — Чтобы наглядно продемонстрировать товар, банки расставили на стремянке, а я рядом должен был произнести короткий текст. Уж не помню, по какой причине, но вдруг одна из банок рухнула вниз — подстриженный накануне газон, стремянку и, конечно, мои джинсы залило краской приятного глазу фисташкового цвета! (Смеется.)

После эфира зрители задают вопросы: где купить такой абажур? где достать такой диван? А ведущего программы «Фазенда» (Первый канал) Романа Будникова спросили, где он купил… рубашку. Фото: Пресс-служба Первого канала

Сейчас у «Фазенды» настоящая страда: кому-то возводят долгожданную беседку, кому-то делают веранду, на чьем-то участке колдует ландшафтный дизайнер.

— Не так давно делали ремонт на даче, у хозяев которой живет бульдог — мощный пес, — рассказывает Будников. — Я сам, будучи хозяином кота, неравнодушен к животным. Так вот, у собаки была банальная лежанка, а наш дизайнер сделал для него домик (язык не поворачивается назвать

будкой) под лестницей — с подсветкой. Когда пес заходит туда, автоматически загорается лампочка. Надеюсь, четвероногий герой остался доволен.

Зрители подобных программ с удовольствием обсуждают каждый эфир на форумах и порой осаждают ведущих вопросами: где купить абажур, мелькнувший на двадцатой минуте программы? как дизайнеры нашли милый диван в горошек для молодой пары?

— Однажды во всех соцсетях разом мне написал молодой человек, который очень хотел знать, где я приобрел рубашку, которая была на мне в одной из программ, — вспоминает Роман Будников. — Я ответил ему, назвал магазин, находящийся в другом городе. Через некоторое время он прислал мне свое фото — в точно такой же сорочке в окружении воздушных шариков и с тортом по случаю дня рождения: парень выглядел довольным.

Однажды дизайнеры программы «Фазенда» спроектировали и построили «дом» для хозяйского бульдога — с электричеством и дизайнерской лежанкой. Фото: Пресс-служба Первого канала

Убила бы!

Но дизайнеры проектов получают не только комплименты: «Эту парочку сжечь на костре и лишить дипломов!», «Как можно использовать такой темный синий цвет на кухне?! Ясно же, что белый был бы уместнее», «Туалетные кабинки вместо шкафов, и над кроватью дерево из монтажной пены — убила бы!» — негодуют неравнодушные зрители.

Иногда только к концу программы выясняется, что участники и дизайнеры изначально говорили о разных вещах. Так случилось с Ириной Муравьевой и ее супругом Леонидом Эйдлиным. В 2007 году

ремонт им делала программа «Квартирный вопрос» (НТВ). Звездная пара осталась в недоумении: кухня «в русском стиле с уютным камином» выглядела совсем не так, как они себе представляли…

«Зрелище, которое мы увидели, повергло нас в шок, — рассказывал позже журналистам муж актрисы Леонид Данилович. — Нашу далеко не маленькую кухню превратили в темный чулан, опасный для жизни. Единственное, что смогла произнести моя жена, — это слово «Ужас!». Вместо обещанного камина мы получили муляж со встроенным электромонстром, который перегородил половину пространства. Мои бесценные изразцы (изготовленные в настоящих голландских печах в 1902 году) просто налепили по стенам вперемешку с еще четырьмя видами современной плитки. Полы подняли на целый уровень. Это не только неудобно, но и опасно. Потолок у нас, если честно, стал похож на пол. Кстати, как нам потом сказали, строители намного превысили бюджет программы».

Один из пионеров телеремонтного дела — программа «Квартирный вопрос» (НТВ). Светлана Немоляева и ведущая программы Наталья Мальцева. Фото: Пресс-служба телеканала НТВ

Когда Оксана Козырева стала ведущей программы «Дачный ответ» (НТВ), то все «прелести» ремонта смогла почувствовать на себе. Телеведущая как раз начала обустраивать свое жилище. Несмотря на возможность воспользоваться служебным положением, то есть советами дизайнеров программы, Оксана четко решила опираться исключительно на собственные идеи. Мастер, которого она нашла по объявлению, большинство из них не разделял, стремление к минимализму казалось ему ошибкой.


— Прораб все время повторял, что «архитектура — это застывшая музыка», поэтому спешка в ремонте совершенно неуместна, — смеясь, вспоминает Оксана. — Кстати, я не говорила ему, что веду программу на ТВ (опасалась, вдруг цену за услуги поднимет), но однажды мастер увидел ее и поделился впечатлением: «Вас посмотреть, так ремонт — это чпок-чпок, и все в ажуре!» Намекал на то, какие у нас строители в кадре чистые — всегда в красивых комбинезонах. Безу­словно, мы не показываем зрителям всю изнанку работ: и так понятно, что ремонт — дело довольно хлопотное и грязное.

Над каждой квартирой бригада проекта трудится один, а то и два месяца. Хозяева не видят, как идут работы.

— Мы снимаем реакцию героев, возвращающихся домой, с первого дубля, — говорит Козырева. — В этом весь смысл! Зачастую на лицах отражается гамма эмоций, но чаще всего — удивление. Люди не догадываются, что из маленькой комнаты, к которой они давно привыкли, можно сделать нечто принципиально другое. Бывает, хотят воплотить в жизнь картинку из журнала об интерьерах, но в действительности не представляют, как потом жить в этом пространстве. И здесь многое зависит от профессионализма дизайнеров.

Большинство телезрителей не верят, что участие в подобных проектах бесплатное. Но это так.

Во-первых, всегда закладывается определенный бюджет, во-вторых, продюсеры активно сотрудничают с рекламодателями.

— Часто даже в финале, когда все отснято, герой шепчет мне на ухо: «Я вам что-то должен?» — рассказывает ведущий программы «Чистая работа» (РЕН ТВ) Егор Пирогов. — И когда­ ты еще раз объясняешь, что это абсолютно бесплатно, люди в буквальном смысле плачут от радости. Конечно, пытаются отблагодарить: «Ой, ну хоть банку варенья возьмите, ребята!» Или: «Ну скажите, что вам в дорогу покушать собрать? Да что ж вы так мало едите, Боже мой!» (Смеется.) За три телевизионных сезона, что существует программа, самое страшное для меня, когда хозяева видят помещение после ремонта и говорят: «Егор, у нас нет слов!» И все на этом! Думаю, сказываются особенности нашего менталитета: мы достаточно закрытые и боимся выражать эмоции. Зато когда камера перестает снимать, люди расслабляются и начинают хлопать в ладоши, прыгать от радости — мол, в кадре делать это было неприлично, а то что люди по­думают?!

Ведущий программы «Чистая работа» (РЕН ТВ) Егор Пирогов (слева) три года делал ремонт в собственном доме. Фото: Пресс-служба телеканала РЕН ТВ

И соседи «Чистой работе» встречаются на удивление понимающие.

— Они всегда живо интересуются происходящим, — продолжает ­Пирогов, — не стесняются спрашивать советов или о чем-то попросить: «Касатики, поможете одинокой бабушке полочку прибить, а?» Ну как тут откажешь?! Я и сам никогда не отказываю друзьям и знакомым в совете, с чего начать ремонт в детской или как переделать гостиную. Уже лекцию могу по этой теме читать. Тем более что три года делал ремонт в своем собственном доме.

В одной из своих песен Пётр Мамонов как-то спел: «У нас была любовь, а теперь ремонт». Действительно, преображение жилья всегда связано с целым рядом проблем, которые нужно просто пережить

В одной из своих песен Пётр Мамонов как-то спел: «У нас была любовь, а теперь ремонт». Действительно, преображение жилья всегда связано с целым рядом проблем, которые нужно просто пережить. Вот уже несколько лет российские телевизионщики помогают известным персонам и простым зрителям в этом нелёгком деле. «Телепрограмма» узнала некоторые подробности о самых популярных программах, посвящённых дизайнерскому ремонту.

«Идеальный ремонт» (Первый канал)


Источник: Instagram

Этим проектом Первого канала руководит главный редактор журнала «Мезонин» Наташа Барбье. Программа «Идеальный ремонт» стартовала в апреле 2013 года. За почти три года существования проекта, дизайнерского ремонта удостоились квартиры Елены Яковлевой, Зои Зелинской, Яны Поплавской, Сергея Жигунова, Димы Билана, Александра Олешко, Татьяны Тарасовой, Николая Дроздова, Татьяны Догилевой, Эдиты Пьехи и многих других известных людей. Этот проект необычен тем, съёмочная группа путешествует по разным странам мира, чтобы расширить свои собственные и зрительские представления о дизайне жилья. Так, например, создатели «Идеального ремонта» однажды побывали в Китае – там они досконально изучили процесс изготовления домашней мебели. Команда «Идеального ремонта» несколько раз ездила в Европу, где ведущая посетила самые известные блошиные рынки и приобрела уникальные элементы декора, которые впоследствии были использованы для украшения жилья некоторых участников проекта. Сама Барбье считает, что часто ремонт делать не нужно – по её мнению, нет необходимости каждый сезон менять интерьер в своей квартире или доме в соответствии с модными тенденциями.

«Квартирный вопрос»


Источник: globallookpress.com

Первый выпуск программы «Квартирный вопрос» вышел в эфир телеканала НТВ в 2001 году. Это шоу – один из первых проектов о ремонте на российском телевидении. С самого начала до 2013 года ведущей передачи была Наталья Мальцева. Тема телеремонта помогла привлечь в проект большое количество рекламодателей – большинство строительных материалов и инструментов были предоставлены спонсорами. «Квартирный вопрос» с момента выхода в эфир прочно укрепился на лидирующих позициях телевизионных рейтингов. Многие телезрители, принявшие участие в съёмках шоу и предоставившие свои квартиры на «растерзание» дизайнеров и ремонтной бригады, с большой радостью вспоминают тот момент, когда получили положительный отклик на свою заявку. За время существования программы было отремонтировано большое количество квартир простых людей. Отличительной особенностью данного телепроекта о ремонте является то, что зрители видят весь процесс переделки квартиры, тогда как хозяева до самого конца находятся в полном неведении о том, что же происходит в их домах. В финале каждого выпуска участники программы возвращаются и принимают работу. Их эмоциональная реакция – «изюминка» программы «Квартирный вопрос».

«Школа ремонта»


Источник: Instagram

Премьера передачи «Школа ремонта» состоялась на телеканале ТНТ. Отличительной особенностью данного проекта является то, что никто из членов ремонтной бригады, включая прораба Сан Саныча, не является профессиональным строителем – они все актёры. Роль Сан Саныча исполняет артист Александр Гришаев – он помогает участникам программы подготовить сюрприз для членов их семей. Телевизионщики берутся за косметический ремонт квартиры или отдельной комнаты, не проводя никаких серьёзных работ, связанных с перепланировкой. Александр Гришаев живёт в квартире, отремонтированной в итальянском стиле. Телеведущий очень любит Италию, поэтому при выборе дизайна своего жилья выбор Александра пал на дизайн, характерный для квартир, в которых живут итальянцы.

Вам понадобится

  • — быть жителем Москвы или ближайшего Подмосковья
  • — иметь квартиру, в которой не меньше двух обжитых комнат

Инструкция

Чтобы заполнить анкету на участие в передаче «Квартирный вопрос» сначала сделайте фотографию вашей семьи , которую хотите переделать. Старайтесь запечатлеть на фото не менее 3 человек, связанных родственными отношениями.

Зайдите на сайт программы и кликните по разделу «Заявка на участие». В первом поле впишите ваши фамилию, имя и отчество. В следующей форме перечислите данные всех членов семьи, изображенных на фотографии, и укажите для каждого, кем он приходится вам или другим членам семьи.

Далее укажите, сколько лет вы живете вместе вне зависимости от того, гражданский у вас брак или официальный. Обязательно напишите контактные телефоны не менее, чем двух членов семьи. Обязательно, помимо мобильных, укажите еще и ваш городской номер.

Укажите адрес, где располагается квартира. Также уточните этаж и район проживания. Подробно расскажите, как можно добраться до места проживания, какие ориентиры подскажут правильность пути, как попасть в подъезд.

Для того, чтобы для переделки ваших комнат были использованы подходящие материалы, обозначьте тип дома, количество этажей в здании и наличие пассажирского и грузового лифтов.

Подробно опишите, сколько комнат в вашей квартире, смежные они или изолированные, какое назначение (спальня, гостиная, игровая) и площадь каждой из них, есть ли балконы в квартире. Вспомните и укажите, как долго вы живете в этом месте, где жили раньше.

В поле рядом с вопросом о том, кто проживает в этой квартире в данный момент, вписывайте тех членов семьи, которые находятся на фотографии. Определите, какую из комнат вы бы хотели переделать и обозначьте, какую функцию выполняет это помещение сейчас и какую другую роль оно должно выполнять в будущем. Постарайтесь, чтобы в ваших пожеланиях назначения комнаты до и после переделки не совпадали.

Рассказывая о своей семье, укажите подробную информацию об образовании всех ее членов, ученых степенях и наградах (если есть), о предыдущих и нынешних местах работы, увлечениях и хобби. Для уточнения формальностей напишите. кто является собственником квартиры или ответственным квартиросъемщиком в случае, если жилплощадь не приватизирована.

В завершение ответьте, принимали ли члены вашей семьи участие в телепередачах (если да, то уточните дату и название телесюжета) и напишите максимально подробный рассказ о том, чем интересна ваша семья. В последнем пункте обязательно укажите общие увлечения, интересы, какие-то семейные традиции и т.п.

Люди часто сталкиваются с ремонтными работами, но как их выполнить правильно и качественно знают далеко не все.

Сделать внешнюю и внутреннюю отделку дома, изменить дизайн квартиры и ее планировку – все это можно осуществить собственными руками. Переделка тв, официальный сайт обязательно поможет в этом.

Вконтакте

Что представляет собой сайт переделка тв

Официальный сайт peredelka tv представляет собой отличного помощника по ремонту для людей, которые желают самостоятельно выполнить ремонтные работы в своем доме.

На сайте представлены не только мастер-классы профессионалов различных областей, но выпуски двух известных телепрограмм: передача квартирный вопрос и дачный ответ.

Благодаря работе мастеров, дома и дачи участников шоу перевоплощаются в настоящие произведения искусства.

Все желающие могут ознакомиться с полезными советами в области следующих типов ремонтных работ: ремонт кровли, фасада, теплоизоляции, гидроизоляции и укладка фундамента. Каждый совет сопровождается последовательной инструкцией и фотоотчетом. Это позволит человеку лучше разобраться с важными вопросами мастеров.

На каких телепрограммах базируется сайт переделка тв

Основная часть размещённых на сайте советов и видео является работами режиссеров двух телепроектов:

  • квартирный вопрос – телепередача о ремонте, демонстрирующая зрителю, как собственными руками можно преобразить квартиру и дом до неузнаваемости;
  • дачный ответ – программа, показывающая, как известные мастера преображают дачи участников шоу.

Каждая из программ обладает высокими рейтингами на телевидении. Но у людей не так много свободного времени и им зачастую приходится их пропускать.

Просмотреть ту или иную серию, пропущенную по различным причинам, можно теперь обратившись на страницу переделка ру официальный сайт. Все выпуски телепередач дачный ответ и квартирный вопрос будут размещены на данной странице.

Зрители шоу могут пересматривать по нескольку раз понравившиеся им выпуски. Также на сайте можно найти онлайн магазин, в котором люди могут приобрести различные элементы декора, используемые в каждом выпуске шоу.

Какие телевизионные каналы демонстрируют эти передачи

Телепроекты дачный ответ и квартирный вопрос на нтв канале выходят в выходные дни. Первую можно посмотреть в субботу, а вторую в воскресенье. Каждую неделю талантливые архитекторы и дизайнеры работают над жилищем участников проекта. Они преображают их дома, квартиры и дачи до неузнаваемости. На российском телевидении данные шоу пользуются большой популярностью. Последний выпуск проекта квартирный вопрос размещен на сайте.

Похожими проектами первого канала, созданными при поддержке сайта, стали «Школа ремонта», «Фазенда» и «Идеальный ремонт». Каждый зритель, желающий начать делать в своей квартире ремонт, может просмотреть на нтв квартирный вопрос и обрести некоторые умения и навыки в этом деле.

Телепроект «Квартирный вопрос»

Программа «Квартирный вопрос» выходит еженедельно и демонстрирует зрителю новые задумки профессиональных строителей, архитекторов и дизайнеров. Квартирный вопрос — это уникальный проект, осуществляющий мечты людей и превращающий их жилье в уютные и стильные помещения. Каждый выпуск посвящен ремонту одной из комнат участников проекта.

Главная цель программы – показать зрителю как можно быстро и качественно сделать ремонт собственными руками. В проекте квартирный вопрос может быть переделана кухня, гостиная, спальня или другая комната.

Многие люди самостоятельно не могут перепланировать свою квартиру в удобное помещение. По этой причине они обращаются в данное шоу. Стать участником программы просто – необходимо зайти на официальный сайт передачи квартирный вопрос на нтв и подать заявку на участие. Предварительно желающим необходимо заполнить анкету и добавить несколько фотографий комнаты, требующей ремонта.

Важно! Кроме этого, заявку можно отправить на адрес [email protected]

Телепередача «Дачный ответ»

Каждое воскресение канал НТВ радует зрителя демонстрацией уникального и полезного шоу «Дачный ответ».

На проект за помощью обращаются различные люди, которые желают изменить свою дачу, но не знают, как, или не могут в силу нехватки материальных средств. Заявку на участие в проекте могут подать все желающие.

Для этого необходимо зайти на официальный сайт проекта дачный ответ во вкладку заявки на участие. Заполнив предложенную анкету, а также приложив фото дачи, участники кастинга могут отсылать заявку и ожидать результаты. Также заявку можно отправлять на почтовый ящик проекта.

Цена участия в проектах

Участниками проектов люди становятся совершенно бесплатно. Организаторы программы сами выбирают людей, которые ими становятся. Для того, чтобы стать одним из таких счастливчиков необходимо заполнить анкету на официальном сайте переделка тв. Ограничениями для участников являются:

  • квартира или дом должен располагаться не дальше 50 км. от МКАД;
  • в доме должны быть подведены все коммуникации;
  • участники шоу должны будут покинуть свое жилье на 2 — 2,5 месяца.

Квартирный вопрос в контакте ежедневно размещает новые советы мастеров и видео телепрограммы. Дачный ответ и квартирный вопрос вк позволяют человеку постоянно находиться в курсе всех новостей телешоу. На данной странице публикуются самые интересные дизайнерские решения.

Полезное видео: выпуск квартирного вопроса

Передачи про ремонт квартир на тв – это уникальная возможность для людей не только получить важные советы по ремонту, но и возможность стать участниками телешоу и обладателями качественного ремонта.

Программа планировщик квартиры. Программы для дизайна и ремонта

Дизайн интерьера 3d программа для визуализации планировки поможет создать дизайн-проект собственными руками, сэкономив деньги, время и возможность отказаться от компромиссов. Удобное и простое компьютерное приложение. Теперь наглядно представить облик будущей квартиры, расставить мебель, выбрать один из множества вариантов отделки может любой человек. Для этого достаточно скачать. Здесь можно создать план помещения с реальными размерами в трехмерном изображении и редактировать его.

Удобное и простое компьютерное приложение поможет создать дизайн-проект собственными руками, сэкономив деньги, время и возможность отказаться от компромиссов. Теперь наглядно представить облик будущей квартиры, расставить мебель, выбрать один из множества вариантов отделки может любой человек. Для этого достаточно скачать Дизайн Интерьера 3D полную версию с нашего ресурса на свой ПК.

Можно создать план помещения с реальными размерами в трехмерном изображении и редактировать его. Благодаря возможностям приложения больше не нужно мучиться, переставляя тяжелую мебель только для того, чтобы посмотреть, как она будет смотреться. Габаритные шкафы, диван, кресло — все перемещается по виртуальному изображению квартиры в несколько кликов компьютерной мыши. Программа условно — бесплатная, но если нужно больше опций, то купить 3d дизайн интерьера можно по ссылке ниже с сайта разработчика.

Основные возможности программы Дизайн Интерьера 3D

★ Размер мебели, расстояние можно выверять в программе с миллиметровой точностью в трехмерной реальности.
★ Полученная композиция поворачивается под каким угодно углом.
★ Приложение содержит большое количество уже готовых, встроенных планировок для стандартных квартир.
★ Это дополнение пригодится тем, кто не хочет тратить время на создание собственного интерьера с нуля.
★ Выбрать из каталога программы можно как мебель и отделку, так и цветовые решения.
★ В распоряжении пользователей популярные типы заливок, текстур, материалов, покрытий.
★ Готовый проект всегда можно сохранить и возвращаться к нему для редактирования и усовершенствования.

Преимущества:

✔ Удобное размещение мебели и прочих элементов интерьера;
✔ Детальное отображение трехмерных объектов. Высокое качество создаваемой модели;
✔ Удобное перемещение объектов при помощи одной мыши. Возможность задействовать горячие клавиши;
✔ Точная расстановка мебели, демонстрация расстояния между каждым элементом;
✔ Большой выбор готовых планировок. Каталог вмещает более чем 100 готовых моделей квартир;
✔ Выбор материала из которого будет состоять мебель. Линолеум или паркет, неважно, утилита все передаст до малейших мелочей;
✔ Функция сохранение проекта в разных форматах;
✔ Русский язык интерфейса;
✔ Разработчик поддерживает свой продукт и выпускает более совершенные версии. Частые обновления обеспечат надежность в работе;
✔ Возможность распечатки;
✔ Быстрая планировка в программе для 3d дизайна интерьера квартиры. Вы можете создать точный план размещения мебели в вашей квартире. При этом, утилита способна приводить реальные размеры;
✔ Высокая скорость работы. Остальные программы по 3D моделированию не могут похвастаться такой стабильностью;
✔ Высокое качество готовой 3D модели, соблюдение всех пропорций и границ;
✔ Программа оптимизирована под ОС Windows всех версий;
✔ Благодаря поддержке и оптимизации, ПО стабильно работает даже не офисных машинах.
✔ С качать дизайн интерьера 3d полную версию

Недостатки

✘ Стабильная работа гарантирована только на платформе Windows.

Скриншоты:

Как пользоваться новой программой для разработки дизайна интерьера?

При запуске программы нужно выполнить следующий алгоритм действий:
★ кликнуть по клавише “создать проект” в окне программы;
★ выбрать в правой части команду “нарисовать комнату”;
★ в свободном поле в центре окна нарисовать прямоугольник комнаты, воспользовавшись мышью;
★ если комнат несколько, то можно продолжить рисовать план квартиры в соответствии с их расположением;
★ в нижней части поля появится 3D-макет нарисованной жилплощади.

Дальнейшие действия отданы на откуп творческой фантазии пользователя. Многочисленные клавиши, расположенные по периметру окна, отвечают за разные функции и наполнение комнат. С помощью них можно добавлять в макет мебель, отделку, устанавливать освещение и многое другое.

Представленные программы служат для создания 3D-дизайна квартир и комнат своими руками. Весь функционал доступен в онлайн режиме абсолютно бесплатно. Вы можете создать необходимую планировку помещения, выбрать отделку стен, пола, потолка. Без помощи дизайнера вы сможете сами сделать расстановку мебели и аксессуаров. Для тех, кто собрался делать ремонт, планировщики помогут в составлении сметы: рассчитать площадь отделываемой поверхности.

Для работы в программах не нужно покупать лицензионные ключи. Достаточно установленных в вашем браузере плагинов. Нужно лишь дождаться загрузки редакторов. Все программы-планировщики интерьеров русифицированы и обладают понятным интерфейсом.

В данном 3D-онлайн дизайнере интерьеров используются следующие программы: Autodesk Homestyler, 5D planner и Apartama. Данные инструменты включают в себя большой набор мебели и аксессуаров реальных производителей. Благодаря чему вы можете создавать интерьеры квартир, домов, а также отдельных комнат: ванные, кухни, спальни, детской комнаты и др. Полученные интерьеры могут быть сохранены в виде картинок и виртуальных туров (в случае Autodesk Homestyler). В некоторых инструментах для сохранения результата нужно зарегистрироваться или войти с помощью аккаунтов социальных сетей.

Детальное проектирование домашнего интерьера для непрофессионала может превратиться в настоящее испытание, в котором чертежи и карандашные рисунки оказываются слабым подспорьем. Они не в состоянии воспроизвести картинку в целом. Справиться с задачей помогут программы для дизайна интерьера.

Многофункциональные софты предоставят возможность пользователю любого уровня самостоятельно визуализировать свои мечты и воочию увидеть, что реально получится из этих идей.

Дизайнерские программы предлагают разные отделочные материалы, предметы меблировки и иные объемно-пространственные детали интерьерных структур. Назревает ремонт или затеяли перестановку? Самое время познакомиться с чудо-ресурсами поближе!

Что могут программы для дизайна

«Освоение даже самой простой программы для моделирования интерьера позволит разработать эксклюзивный проект домашней обстановки и избавит от переделок и лишних затрат на его реализацию»

Создатели интерьерного планировщика создали поистине инновационный инструмент, с которым планирование декора и проектирование обстановки жилых помещений превратилось в увлекательное занятие. Основная масса программ для моделирования интерьеров отличается простотой в управлении.

Создавать интерьер в программе довольно увлекательное занятие

Они укомплектованы всеми, необходимыми для создания красивых и практичных в эксплуатационном плане интерьерных композиций, инструментами. Что же в них есть?

Прежде всего, измерительные и чертежные принадлежности:

  • лупа;
  • транспортир;
  • циркуль;
  • линейка;
  • карандаш.

Если программа дизайн интерьера 3 d, то в ней обязательно будет камера, функция которой – объемная визуализация создаваемой модели. С ее помощью макет можно просмотреть с различных ракурсов, вплоть до панорамного обзора. При выявлении недостатков тут же можно произвести корректировочные работы.

Объемная библиотека. Даже бесплатные программы для дизайна интерьера могут похвастать:

1.​ Предметами мебели в разнообразии обивок и наполнителей.

2.​ Обилием отделочных материалов, цветовую гамму, текстуру и фактуру которых, программы позволяют дизайнеру выбирать по собственному вкусу.

3.​ Разнообразием сантехники.

4.​ Стандартными и оригинальными оконными, дверными, лестничными конструкциями.

5.​ Коллекцией ограждений.

6.​ Большим выбором текстиля.

7.​ Великолепным набором декоративных украшений.


Программы для дизайна интерьера содержат обширные коллекции материалов

В них предлагается вариативное разнообразие предметов и устройств, необходимых для создания комнатного освещения, обустройства кондиционирования помещений и решения вопроса их обогрева.

Спроектировать в программе для интерьера конкретной комнаты оптимальные сценарии освещения, разработать колористические решения и подобрать мебельный ансамбль помогут специальные опции.

Чем еще удобно использование программы дизайнеру, так это возможностью сохранить созданный проект и в текстовых документах, и в видео версии, и в двухмерном плане или PDF.


Хотите построить дом мечты – ищите подходящий веб-ресурс. Освоение даже самой простой программы для моделирования интерьера позволит разработать эксклюзивный проект домашней обстановки и избавит от переделок и лишних затрат на его реализациию.

Для того чтобы сэкономить время на ознакомлении с тонкостями управления инструментами и функциональными возможностями программы, начинающим дизайнерам есть смысл скачивать платформы, где обучение пользованию предлагается в форме видеоурока.

Какой может быть программа для создания дизайна

В наше время в предоставляющих возможность творить дизайн интерьера софтах, недостатка нет. Несложно найти сервисы, работающие онлайн и требующие установки платформы на гаджет, программу дизайна интерьера 3d или 2d, платные ресурсы и распространяемые бесплатно. В принципе, работа с программами дизайнеру доступна на8 любом девайсе, будь то планшет, смартфон, ноутбук, но если вы не профессионал и лишь ищите себя на этом поприще, то лучше остановиться на ПК. Большой разворот экрана позволит рассматривать картинки целиком и в мельчайших подробностях.


Программа для ПК позволит в мельчайших подробностях рассмотреть интерьер

Онлайн программа для создания дизайна предлагает конструировать и моделировать комнатную обстановку без скачивания планировщика интерьеров на компьютер или иное устройство. Такие программы отличаются ограниченностью функционала, однако получить навыки ведения планировочных и оформительских работ здесь можно.


Онлайн-программы отличаются ограниченностью функционала

Бесплатные программы для дизайна интерьера являются отличной альтернативой услугам дорогостоящего дизайнера, который возьмет за разработку проекта до 10% от его суммарной стоимости. Кстати, большинство сайтов предлагают скачивание представляемой программы для моделирования интерьеров даже без символической оплаты.

На начальном этапе, при постижении азов моделирования пространства, рациональнее выбирать для работы над дизайном интерьера простейшие софты.

Как изменит жилье программа дизайн интерьера 3d

Веб-ресурс – это хорошо, особенно с визуализацией в 3d, однако прежде чем начать дизайн интерьера в софте, не лишним будет осмотреть помещение и набросать список его преимуществ и недостатков. Глядя на него сразу станет понятно, что в малогабаритном помещении придется моделировать пространство. Например, в программе у интерьеров можно будет убрать стену, делящую санитарную зону на тесную душевую и туалет. Таким ходом легко заполучить достаточно площади под полноценную ванную комнату, в дизайне которой уже и испробовать различные стилистические концепции.


Программа для дизайна интерьера поможет моделировать пространство квартиры

Оптимизацию скромных комнатных площадей можно провести путем установки арок или раздвижных перегородок, обустройством шкафов в нишах, оформлением поверхностей зеркалами. Как это будет выглядеть, наглядно продемонстрирует программа для создания дизайна. Реалистичная картинка покажет, что получится после реализации возникших идей. Прелесть в том, что это всего лишь макет проекта, а не сам ремонт, после которого исправлять ошибки слишком дорого, так что если не все будет выглядеть идеально, тут можно запросто подкорректировать недочеты.


Программа наглядно продемонстрирует как будет выглядеть интерьер

Программы для моделирования интерьеров умеют многое. В них можно видоизменять планировку помещения, при этом не только убирая перестенки и совмещая комнату с лоджией. При высоких потолках можно попробовать сделать ее разноуровневой, за счет поднятия части пола или обустройства второго яруса.

Практически любая программа для интерьера имеет функцию загрузки плана помещения, что избавляет пользователей от черчения его вручную. Более того, загруженный документ подлежит редактированию.


Благодаря функции загрузки плана помещения, не придется чертить его вручную

Если грядут грандиозные изменения планировки квартиры, то готовый проект стоит показать профессиональным архитекторам. После их одобрения можно будет смело отправляться за разрешительными документами, узаконивающими задуманную вами перепланировку.

В чем программы помогают дизайнеру

«Дизайнерские программы с расширенным функционалом предпочтительнее, так как дают возможность управления объектами, что в свою очередь позволяет подыскивать им оптимальное месторасположение»

Спланировать расположение помещений в доме – это полдела. Такая задача, в принципе, может быть выполнена и без привлечения программы дизайна интерьера 3d, а вот в выборе концепции стилистики дизайна без такого ресурса не обойтись. Стилистические векторы помогут подобрать в обстановку мебель соответствующего экстерьера и цветового решения, осветительные приборы, текстиль для убранства окон, оригинальные аксессуары и прочее.


Программа упростит выбор концепции стилистики дизайна

Дизайнерские программы с расширенным функционалом предпочтительнее, так как дают возможность управления объектами, что в свою очередь позволяет подыскивать им оптимальное месторасположение. В них можно вообще отказаться от стандартных предметов обстановки и заняться конструированием мебельных модулей, подборкой принтов и орнаментов для текстиля и обивки, рисунка обоев, текстуры стеновых панелей.


Экспериментальным путем определите лучшую концепцию интерьера

Только в такой специализированной программе для интерьера можно безболезненно проводить «примерки» декора и экспериментальным путем определять лучшую идею.

Популярные программы для моделирования интерьеров

Среди многочисленных интерьерных проектировщиков дизайна есть простые и сложные ресурсы, платные и не требующие финансовых вложений сервисы.

Коммерческие дизайнерские программы

Chief Architekt

Не слишком сложный в освоении ресурс. Этот помогающий создавать дизайн интерьера софт – своеобразная переходная ступень от любительских программ к CAD-пакетам. Сервис имеет три версии с разнообразным уровнем сложности, что позволяет подобрать оптимальный для работы вариант.


Программа для дизайна интерьера Chief Architekt

Интерфейс вполне доступный пониманию. При заходе программы не вываливают дизайнеру на голову нагромождение настроек. Хотя софт не зря назван переходным. При желании в нем можно покопаться и поработать с тонкими настройками.

Чтобы полностью освоиться в данной программе для дизайна, придется пройти не один урок, а возможно даже и искать подсказки на форумах.


Для свободной работы в программе пройдите обучение

Поскольку ресурс платный, то он имеет ограниченное сообщество, впрочем его скудность – бич всех программ данной категории. Отсутствие общения компенсируется обширным содержимым внутренней библиотеки. В Chief Architekt просто роскошная подборка готовых интерьеров, а в каталоге дверей, окон и мебели представлены реально выпускаемые модели.

Как для любительской версии, у этой программы для создания дизайна отличный функционал. Ее формат полностью совместим с профессиональными софтами.


Chief Architekt располагает обширной подборкой готовых интерьеров

Кроме интерьерного моделирования, ресурс предусматривает и архитектурное проектирование, позволяя конструировать отдельно стоящие дома. Последние версии дополнены функцией высотного моделирования, где разрабатываются уже тридцатиэтажные здания.


Программа предусматривает и архитектурное проектирование

В принципе, программа для интерьера интересная, имеющая отдельную русификацию, но ее переходность лишает ресурс заслуженной популярности. Причина в том, что любители не готовы платить оглашенную сумму, а профессионалы предпочитают приобретать более широкие в своем функционале программы для моделирования интерьеров.

Room Arranger

Прямо противоположный по уровню дизайна интерьера софт. Он прост, но не широк в своих возможностях. Основное предназначение – быстрый и легкий дизайн помещения декором, меблировкой и аксессуарами.


Программа для создания быстрого и легкого дизайна помещения

Интерфейс не изобилует специализированными терминами. Нет здесь и баррикад настроек, но основную свою задачу сервис выполняет отлично. Программа позволяет дизайнеру создать простой и действительно доступный для реализации интерьерный проект.

Новички всегда чувствуют себя в данной программе комфортно, так как ее меню русифицировано, а информация представлена в доступной пониманию неосведомленными пользователями форме.


Для работы в программе не нужны специальные знания

Изначальное наполнение библиотеки ближе к среднему, однако базу можно расширить, пополнив каталог непосредственно через ресурсы официального сайта.

Функционал адекватен задачам. Особой свободы в конструировании объемных моделей здесь нет, но план перестановки набросать можно. Отсутствующий в программе дизайн интерьера 3d, компенсируется возможностью просмотра созданного плана в трехмерном пространстве. Сделать это поможет дополнительное ПО, получить которое можно по ссылке на сайте.


Дополнительные коллекции мебели можно скачать с официального сайта программы

Чересчур упрощенная дизайнерская программа мало в чем отличная от бесплатных программ для дизайна интерьера. Однако это не мешает ей привлекать пользователей. Ресурс востребован, так как имеет небольшой дистрибутивный вес (всего 8мб), продуманный интерфейс и работу с ним несложно освоить.

FloorPlan 3D

Золотая середина в перечне платных программ для дизайна интерьера. По функционалу весьма схожа с бесплатным софтом Sweet Home, особенно в упрощенной версии Light.

В интерфейсе нет ничего лишнего, при этом в программе для моделирования интерьеров для пользователей «все включено». В подспорье начинающим дизайнерам для оформления помещений даны иконки.


Интерфейс программы FloorPlan 3D

Представленная платформа радует обширностью библиотеки с возможностью скачивания новых моделей. В версии программы дизайна интерьера 3D – Deluxe обычно потребности в таком скачивании не возникает, там полный клондайк аксессуаров. Видимо вшивкой глобальных библиотек разработчики пытались оправдать ее повышенную стоимость.

Различным у программных версий будет и функционал. В облегченном варианте работать можно будет лишь над отделкой интерьера и внутренней обстановкой комнат. Так что если есть необходимость в проектировке многоуровневых потолков или оформлении придомового ландшафта, фотореалистичности картинки, то тут придется раскошелиться на Deluxe.


Версия Deluxe отличается вшитой расширенной библиотекой

Отличный продукт от отечественного производителя!

VisiCon

Также российская программа для разрабатывания интерьера. По своим характеристикам во многом аналогична FloorPlan. На рынке можно найти в двух версиях: платной и бесплатной. Интерфейс минималистичен, без перегрузов. Ресурс имеет простую, в доступной форме и грамотно написанную справку, хотя в принципе ее можно было и не делать, так как сервис невероятно прост в эксплуатации.


Программа для дизайна интерьера VisiCon

При необходимости, требующиеся в программу дизайнеру модели предметов, можно подбирать прямо на официальном сайте.

Какие задачи можно решить с VisiCon?

Программа для моделирования интерьеров поможет в расстановке в заданном пространстве предметов мебели, проектировании обстановки ванной, кухни, гостиной или кабинета, после чего продемонстрирует результат в цветной 3D версии. Выявленные недостатки можно будет корректировать.


Программа демонстрирует результат в цветной 3D версии

Ресурс выдаст количественную статистическую информацию по разрабатываемому проекту, даст подсказки по реализации идей.

Как видно из описания, ориентировалась программа на создание дизайна в квартирах и домах, поэтому оформления ландшафта в ней нет. Профессиональная версия дополнена 3D-редактором конструирования мебели и позволяет загружать собственные текстуры.

Отличное предложение для новичков и людей, не особо дружащих с гаджетами, нуждающихся в дружелюбных сервисах.

Порыскав по просторам интернета, можно отыскать еще кучу программ для дизайна интерьера: от простейших версий до таких исполинов как AutoCAD – за пользование которыми также просят заплатить. Но есть ли смысл в денежных вливаниях, если уровень ориентации в 3D-проектировании практически равен нулю? Зачастую новичкам нужно лишь посмотреть легкую перепланировку, а то и вообще – мебельную перестановку. В этом случае трата средств на крутую программу дизайна интерьера 3d действительно останется неоправданной. Добавьте сюда и то, что далеко не все платные ресурсы обладают большим функционалом, нежели дармовые аналоги, и вырисовывается интересная картинка. Окажется, что бесплатные программы для дизайна интерьера, вполне даже дееспособны и отлично выполнят свои функции. С чем можно поработать?

Дизайн интерьера 3D

Если вы уже успели подумать над цветовой отделкой дома и желаемой мебели в его обстановке, то не торопитесь нанимать дизайнера, попробуйте сами поработать над благоустройством своего жилища с помощью одной из лучших дизайнерских программ.

Быстрый проект

Ресурс предусматривает поэтапное проектирование будущего макета. Начать нужно будет с прорисовки комнат с указанием реальных параметров. Затем будет выполнена подборка отделки пола и стен. Завершат работу меблирование и размещение аксессуаров. На каждом этапе программа для дизайна сама будет выдавать подсказки, как действовать дальше и на что кликать. Удобство и простота системы управления поможет справиться с разработкой индивидуального дизайн-проекта буквально за полчаса.


Программа предусматривает поэтапное проектирование

При наличии под руками плана жилья задачу можно упростить. Документ сканируется и сразу же отправляется в работу. Чертеж загружается в программу для интерьера. На нем отмечают стены с указанием длины и выделяют в редакторе контуры всех комнат. Вот теперь можно приступать к отчаянным экспериментам.


Все идущие манипуляции отображаются в онлайн-режиме

Основное преимущество дизайна интерьера в рассматриваемом софте заключено в отображении всех идущих манипуляций в онлайн-режиме. Поскольку макет формируется в 3D-формате, то можно тут же видеть эффект от введения того или иного предмета в обстановку или перемещения элементов по пространству помещения.

Готовые шаблоны

С «Дизайном интерьера 3D» быстро и просто реализуется задуманное. Этому способствуют наглядность интерфейса и наличие в каталоге раздела типовых планировок квартир, что предлагают далеко не все дизайнерские программы. Если у вас стандартная хрущевка или сталинка, то вы быстро отыщите аналогичный подтип планировки в программной коллекции. Останется лишь кликнуть по подходящему варианту и шаблон программы для дизайна интерьера пойдет в работу. Этап прорисовки в данном случае опускается, поскольку макет уже не считается создаваемым с нуля.


В каталоге программы присутствует раздел типовых планировок квартир

В созданной 3D-версии легко изменить масштаб: ее можно увеличить и рассмотреть в панорамном режиме. Кроме этого в декорируемых комнатах есть возможность корректировки уровня освещенности.


Получившийся дизайн можно рассмотреть в панорамном режиме

Наводим красоту

Наполнение помещений – наиболее ответственный этап интерьерного проектирования. Установив на свой ПК предлагаемую программу для создания дизайна, у вас в личном пользовании окажутся около полусотни мебельных модулей и свыше сотни оформительских идей. Для упрощения поиска и размещения предметов обстановки в каталоге их сгруппировали по тематическим признакам. Так в программе для моделирования интерьеров появились подразделы: «спальня», «прихожая», «кабинет». В каждом из них собрали характерные для комнатного функционала элементы.


Мебель в программе можно менять по собственному усмотрению

Фактуру мебельных фасадов и обивки можно менять по собственному усмотрению. При готовности вложить в интерьер кругленькую сумму, обивочный тик можно заменить натуральной кожей, а ДСП-каркас гарнитура – на массив красного дерева.

Сохрани и распечатай

Готовый проект в этой программе для создания дизайна подлежит экспортированию. Сохранить его можно в разных версиях. Прежде всего, созданный в утилите макет легко перемещается в программный каталог. Также его можно конвертировать в PNG или форматировать в JPEG. При необходимости все варианты распечатываются на бумаге.


Дом 3D

Довольно простой и не требовательный к компьютерным ресурсам в дизайне интерьера софт. С его помощью можно даже смоделировать простенькие в конструкционном плане здания и создать мебель. Результатами проделанной работы можно насладиться не только в чертежной графике, а и в 3D-редакторе.


Интерфейс программы Дом 3D

Программа импонирует дизайнеру русским интерфейсом, руководством «для чайников», где содержится обучающая часть, что придется очень кстати новичкам. Отсутствие временных ограничений по пользованию и полномерная функциональность без необходимости доплат, лишь добавляет программе дизайна интерьера популярности.


Программа для дизайна интерьера содержит обучающую часть

Astron Design

Отличный редактор жилых помещений. С помощью программы для моделирования интерьеров можно просмотреть варианты меблировки, размещения оконных и дверных проемов, выбрать цветовой спектр оформления стен, текстуру напольных покрытий.


Дизайн интерьера в программе Astron Design

Софт предоставляет широкий выбор аксессуаров для планировки обстановки прихожих, детских, гостиных.

Работать с такой программой для создания интерьера смогут абсолютно все, даже весьма далекие от компьютерной графики пользователи. Все, что нужно будет сделать после запуска интерактивного интерьерного планировщика – задать габаритные параметры комнаты. Дальше останется только экспериментировать в программе для дизайна с вариантами интерьерного оформления.


Программа отличается простым интерфейсом

Home Plan Pro

Программа для создания эскизов. Созданные в ней плоские планы не визуализируются в объемной версии.

Перепланированное и снабженное перегородками, дверями, окнами пространство можно меблировать, наполнив массой нужных в обстановке предметов. Их примеры можно найти в библиотеке программы для дизайна интерьера.


Home Plan Pro – программа для создания эскизов

Минимизированный набор инструментов позволяет быстро изучить суть работы в данном редакторе. Разработанный проект может быть отправлен через email или распечатан без необходимости ухода с рабочего сайта.

В программе для интерьеров предлагаются разные версии метрических систем. Есть поддержка многослойного режима. Все это заметно расширяет потенциал ресурса. Ложку дегтя добавит отсутствие русского интерфейса и подробного руководства. На ознакомление с этой версией программы для дизайна интерьера отведено катастрофически мало времени. По его истечении для продолжения работы софт придется купить.


В программе отсутствует русский интерфейс

PRO100

Название отлично характеризует продукт. Работать в такой программе для моделирования интерьеров просто. Управление интуитивно, а модули открывают возможность быстро проектировать объект, открывая ускоренный доступ к нужным элементам мебели, позволяя легко менять цвет их отделки и форму, корректировать освещение в помещении. Акцентные детали прорисовываются четко. Есть возможность регулировки резкости воспроизведения деталей на плане.

Затеяли ремонт, появился клиент или просто интересно поиграть с интерьером? Помогут программы для дизайнера интерьера. Мы описали более 20 их них. С некоторыми можно работать на компьютере, другие доступны в виде приложений на планшет или телефон.

Эпоха прорисовки эскиза интерьера на ватмане прошла. И на смену ей пришли компьютерные программы. Польза от них очевидна и для самих дипломированных дизайнеров, и для их клиентов.

Первые могут «рисовать» и менять интерьер без следов вытертого ластиком карандаша, вторым такая визуализация помогает представить, как будет выглядеть интерьер.

Дизайнеры, получившие эту специальность в ВУЗах (надеемся, была полезна), нуждаются в помощи компьютерных программ. Но как разобраться, какие программы нужны для дизайнера интерьера?

Их множество. Некоторые платные, другие условно бесплатные, в третьих можно работать, ничего не оплачивая разработчику. Есть те, которые показывают проект на плоскости, а многие программы способны представить эскиз в 3D формате, оставаясь на распечатке.

Рассмотрим лучшие программы для дизайнеров интерьера. А у вас есть любимая программа? Какая? И легко ли вам в ней работать?

1. ArchiCAD

Программа подойдет профессиональным дизайнерам и архитекторам, поскольку обладает целым комплексом всевозможных опций – от поэтажного плана до строительной документации и спецификации.

Условно-бесплатная . Пробный срок пользования – месяц. Потом нужно приобрести лицензию, чтобы оперировать всем функционалом. Сейчас права на программы принадлежат компании Grasshopper.

Преимущества : все части проекта не разрознены, а взаимосвязаны. Если изменения внести в одну из них, это тотчас отобразится на общем плане, в разрезе, на видах, где эта часть задействована.

Недостатки : нет многоходовки. То есть созданный проект нельзя создать в нескольких вариантах сразу. Сложная геометрия тоже «не по зубам» программе. Можно воспользоваться помощью другого софта – а надо ли?

Сайт: http://www.graphisoft.ru/

2. Sweet Home 3D

Программа для дизайна интерьера Sweet Home 3D подойдет не столько профессиональным дизайнерам, сколько простым пользователям. Русифицирована, простой интерфейс (опции). Есть элементы: мебель, предметы интерьера. Их перетаскивают мышкой на план комнаты.

Программа бесплатная .

Преимущества : с ней создать проект дизайна просто, да еще в объеме.

Недостатки : использовать на планировке можно только те объекты, которые предусмотрены программой. Вариаций форм, размеров, фурнитуры практически нет. Однако, зайдя на официальный сайт, недостающие каталоги можно скачать.

Сайт http://www.sweethome3d.com/ru/

3. IKEA Home Planner

Программа от известной компании, предлагающей все для дома. Чтобы стать еще ближе к покупателям, ИКЕА ее и создала.

С программой справятся даже новички. Есть комната, есть мебель, предметы декора (правда, от IKEA). Так постепенно, шаг за шагом можно спланировать любую комнату в доме: кухню, жилые помещения, прихожую, ванную независимо от их размеров.

Программа бесплатная.

Преимущества : можно не только все расставить, как «вживую», но и подсчитать примерную стоимость обстановки.

Недостатки : нет свободы выбора. Все, что стоит в потенциальной комнате, можно выбрать только из продукции компании.

4. Дизайн интерьера 3D

Программа для дизайна квартиры и планирования ремонта с широким функционалом. В каталоге объектов более 50 предметов мебели, свыше 120 вариантов отделки стен и пола, выбор цвета, планировки квартиры.

Понятный интерфейс на русском языке. Можно устанавливать и убирать перегородки, двигать мебель.

Ознакомившись с демо-версией, нужно будет купить лицензионную версию, если программа понравилась.

Преимущества : можно выбрать размеры мебели, комнаты. Развернуть, повернуть получившийся эскиз, распечатать. Проста в пользовании. В наличии типовые планировки. Есть опция «виртуальный визит», когда можно «пройтись» по квартире или дому. Одна из немногих бесплатных программ для дизайна интерьера на русском, пускай и условно.

Недостатки : использовать можно только те элементы, которые уже запрограммированы. И, как часто бывает, хочется больше, лучше и, конечно, бесплатно.

5. Google Sketchup

Программа предназначена для начинающих дизайнеров интерьера. Есть две версии – платная (Google Sketchup Pro) и бесплатная. У первой больше опций, шире функционал.

Но и в бесплатной версии можно создать качественный дизайн интерьера в 3D формате, меняя планировку, цвет, расставляя мебель, варьируя размер.

Есть бесплатная и платная версия программы . Дизайнеры, те, кто пользуются ею, как вам бесплатная версия?

Преимущества : К уже сделанным объектам можно добавить разметку и размеры. В программе можно спроектировать не только жилое помещение, но и автомобиль, мебель, ландшафтный дизайн, аэроплан, улицу – все то, что существует в пространстве в трехмерном измерении. Созданный проект можно отправить в интернет.

Недостатки : в бесплатной версии мало объектов. Однако их можно скачать из всемирной паутины. Доступны простые линии и формы, но плоские фигуры легко превращаются в объемные.

6. FloorPlan 3D

Профессиональная программа для дизайна интерьера — подойдет планирования любого интерьера с возможностью виртуального перемещения по комнатам, офисам. Возможность поворота для лучшего рассмотрения проекта. Можно подобрать отделочные материалы для стен, пола, лестниц, потолков, выбрать двери, окна.

В новой версии добавлены интересные опции: ломаные линии, террасы, ворота, мансарды, дорожки, заборы, ограждения, балконы и пр. Можно заняться ландшафтным дизайном.

Программа условно-бесплатная. На ознакомления дается немного времени, затем предлагается купить лицензионный ключ.

Преимущества : невероятная реалистичность эскиза, простота в пользовании, широкие возможности. Нет времени разрабатывать план? В библиотеке есть готовые планировки и типовые интерьеры. Их можно взять за основу и довести до презентабельного вида.

Недостатки : занимает много места в компьютере, последний должен иметь хорошую оперативную память. Программа для новичков. Профессионалы вряд ли почерпнут для себя новое.

7. Астрон Дизайн

Программа для планировки от Астрон позволяет задать параметры помещений, выбрать цвет отделки для стен, потолка, полов, выбрать и разместить мебель, предметы декора, указать расположение окон и дверей.

Однако Астрон Дизайн полноценной программой для проектирования интерьера сложно назвать. Это больше планировщик для расстановки мебели в помещении с заданными параметрами.

Программа бесплатная.

Преимущества : широкие возможности, реалистичная картинка. Обновленный каталог предметов и мебели в новой версии.

Недостатки : скудная цветовая гамма. Проект демонстрируется в 2D формате, то есть плоским, как обычный рисунок.

Скачать ее можно, задав в поиске название программы.

8. PRO100

Софт от российских разработчиков. В ней можно не только создавать проекты дизайна дома или квартиры, но и проектировать интерьер и мебель. Сервис прост в понимании и им могут пользоваться и , и новички.

Но ведь никто не говорил, что профессионалам всегда должно быть сложно, не так ли? Главное – реализовать идею, задумку и представить ее в распечатанном виде или на планшете клиенту.

Программа условно-бесплатная . В демоверсии ограниченный функционал, но и его хватает для любителя. Лицензионная версия стоит не дорого.

Преимущества : объекты можно перемещать, для обзора проект можно повернуть, в библиотеке можно найти варианты планировок и предметов. Есть возможность нанесения размеров на помещение.

Недостатки : программа иногда самостоятельно «играет» с текстурами. Они вдруг растягиваются или сжимаются.

9. Home Plan Pro

Программа для дизайна помещений Home Plan Pro позволяет в кратчайшие сроки создать план дома, офиса или квартиры, оперируя модификациями дверей, окон, мебели, декоративных объектов. Радует, что этих объектов достаточно много, поэтому можно создать привлекательный дизайн интерьера.

Программа простая, и вот как раз эта простота делает ее малопривлекательной для профессиональных дизайнеров.

Программа условно-бесплатная. За лицензию нужно платить.

Преимущества : готовый проект можно отправить по электронной почте или факсу прямо из программы, распечатать.

Недостатки : интерфейс на английском языке. По мнению профессионалов, своих денег она не стоит – слишком проста.

10. Apartama

Это не программа, а онлайн-сервис для создания дизайна интерьера в 3D моделировании. В ней есть и готовые проекты, чтобы можно было почерпнуть идею, и приличное количество всевозможных объектов, отделочных материалов.

Можно создать спецификацию проекта, распечатать его, выслать на электронный адрес. По окончании работы над дизайном можно совершить по объекту виртуальную прогулку.

Преимущества : мебель, отделочные материалы, предметы декора черпаются из интернет-магазинов, поэтому они всегда актуальны и возможность выбора постоянно расширяется. Здесь же, сразу можно и стоимость перепланировки с обстановкой подсчитать, и поменять что-то при необходимости.

Недостатки : это онлайн-сервис, для его работы необходим выход в интернет. Поэтому посидеть на даче, в лесу и заняться творчеством без сети не получится.

11. Planoplan

Еще один онлайн-сервис для создания интерьера. В каталоге реальная мебель, а не созданная программистами. Чертеж квартиры можно создать в виде фона и на него уже перетаскивать изображения. Планировка может быть собственной или типовой.

В объектах можно менять текстуру, цвет, добавлять матовость или глянец, изменять масштаб, некоторые пространственные параметры. Есть PRO аккаунт, возможности которого шире.

За пользование платить не нужно.

Преимущества : программа насыщена реальными объектами, и качество картинки радует. И ее демо-версию можно скачать бесплатно.

Недостатки : сервис работает только онлайн.

12. KitchenDraw

Это узкопрофильный сервис. Однако удобство пользования заслуживает того, чтобы о ней упомянули. Из названия понятно, что возможен лишь дизайн кухонь. Но этим ее опции не ограничены.

В программе можно сделать кухню 3Д, а также подготовить сметы, отчеты, просчитать стоимость с учетом НДС, скидок, колебаний курса валют.

13. AutoCad

Эта программа для тех, кто любит чертить по старинке – на ватмане, при помощи линейки, карандаша и циркуля. Теперь это стало возможным в AutoCad.

Создавайте векторные планы, изображения, используя простые линии: дуги, прямые, кривые, штриховку и пр.

14. 3D Max

Это программа именно для профессиональных дизайнеров. Картинка получается четкой и реалистичной. Поэтому заказчик сможет увидеть, как в итоге будет выглядеть его жилище. Дизайнеру же предоставляется полная свобода действий.

Но стоит учитывать, что эскиз создается долго, поэтому нужно набраться терпения. Если результат стоит ожидания, можно и потерпеть, согласны?

Совет дизайнерам : неплохо бы картинку сопроводить чертежами, сметой или просто описанием эскиза на бумаге. Это будет полезно и заказчику, и тому, кто будет руководить ремонтом.

15. VisiCon

В этой программе доступны не только изменения планировки квартиры, комнаты, но и само ее создание. В задачи можно внести количество комнат, план жилища, назначение помещения.

План создается в трехмерном изображении, доступны вариации текстур (в том числе и собственных) и цветовой гаммы, выбор и размещение мебели, декоративных предметов.

Программа условно-бесплатная . В упрощенной, она же демо-версии возможен ограниченный функционал. VisiCon Pro – лицензионная, более полная версия программы.

16. Room Arranger

С помощью этой программы можно создать проект всего офиса, жилища или его отдельной комнаты, обставить мебелью, добавить аксессуары, выбрать цвет отделки. Можно переносить стены, возводить перегородки.

Возможности сервиса позволяют также спроектировать ландшафтный дизайн или сад.

Программа условно-бесплатная . 30 дней бесплатного пользования

Преимущества : программа русифицирована, 3D формат, виртуальная прогулка.

Недостатки : Графика далека от реалистичности. Для виртуального обзора нужна еще одна программа – так называемый 3D просмотрщик. Разработчики Room Arranger рекомендуют Cortona3D Viewer.

Красивый, функциональный онлайн сервис для создания планировки дома, офиса, квартиры, жилого и нежилого помещения с реалистичной графикой. Для обстановки комнат предлагаются объекты, которые существуют в реальности. Их впоследствии можно купить.

Созданный проект можно отправить на электронную почту, опубликовать в одной из соцсетей или на сайте.

Преимущества: расположение мебели в 2D и 3D, виртуальная прогулка. Можно самостоятельно возвести стены, придав комнате любую форму, так что сервис подойдет и тем, кто строит собственный дом или дачу.

Недостатки: работать можно только при наличии подключения к интернету.

Для работы нужно войти через свой аккаунт в ФБ или зарегистрироваться обычным способом.

Преимущества : реальная картинка, трехмерное изображение.

Недостатки : нет русской версии, однако художники должны и без слов понимать друг друга, согласны?

Еще один понятный и увлекательный онлайн-сервис для создания дизайна интерьера. Можно ввести свой план планировки и уже оперировать им. Для работы нужно зарегистрироваться.

Мельчайшие подробности вплоть до системы отопления, лестниц, напольного покрытия и места для перегородок.

Преимущества: трехмерный формат, виртуальный просмотр квартиры изнутри. На мониторе сразу видны габариты перегородок и стен.

Недостатки: страдает визуализация картинка. Сервис англоязычный. Но и без знания языка в функционировании ресурса можно разобраться.

Разобравшись с тем, какими программами пользуются дизайнеры интерьеров, перейдем уже к приложениям.

Программы для создания дизайна интерьера разработаны не только для Mac, компьютеров и ноутбуков. Владельцы планшетов, смартфонов, айпадов теперь могут скачать на свой гаджет одно из перечисленных ниже приложений.

И погрузиться в упоительный мир бетона, обоев, краски и мебели. Далее речь пойдет именно о приложениях.

20. Photo Measure Lite

В этом приложении не нужно чертить план комнаты. Вносите ее размеры и вставляете мебель, декор.

Оригинальность приложения в том, что можно прийти с планшетом или смартфоном в магазин, сфотографировать интересующие объекты: мебель сантехнику, кухонную мойку или плиту, стиральную машинку и прочее. Записать параметры. И потом внести картинку, указав параметры, на план комнаты.

Визуально будет видно, подходит приглянувшееся или нет. Конечно, можно все начертить от руки. Но ведь прогресс – дело увлекательное.

Приложение может представлять определенный интерес и для дизайнеров. Придя в дом к клиенту, можно «перенести» увиденное в свою карманную технику и уже дома или в офисе довести проект до ума.

21. HomeStyler Interior Design

Приложение, которое будет интересным и для любителей, и для профессионалов. Его прелесть в том, что оно уже содержит множество проектов, созданных другими пользователями. Вдохновившись идеями, легче сгенерировать новый шедевр дизайна.

Приложение почти не отличается от компьютерной программы. Есть план квартиры, можно загрузить свою фотографию и работать с ней. Расстановка мебели проводится не на плоскости, а в трехмерном изображении.

22. Master-Design Интерьер

Это приложение создано программистами в помощь дизайнерам. Где бы вы не находились, уважаемые профессионалы, вы можете управлять своим проектом, создавая кухни, спальни, детские, гостиные. Выбираете планировку, размеры, мебель из каталога и расставляете.

В бесплатной версии опций не так много, как хотелось бы. Но для создания чернового варианта дизайна их вполне хватает. А если есть желание работать в приложении постоянно, безлимит можно и приобрести.

23. Дизайн интерьера

Данное приложение предоставляет широкий творческий полет для дизайнеров и владельцев домов, квартир. Но это, скорее, копилка идей, нежели алгоритм создания своего интерьера.

Зато в нем представлены спальни и кухни, детские и гостиные, балконы, прихожие, ванные комнаты. Как источник вдохновения приложение имеет право на существование.

24. Home Design 3D

А вот в этом приложении уже можно создавать проекты интерьера. Причем на выбор и двухмерный, и трехмерный формат. И из одного формата можно переключиться на другой, не потеряв созданного непосильным трудом.

В бесплатной версии можно создавать дизайн, а сохранять разве что скринами. Но, приобретя полную версию, пользователь имеет возможность насладиться всеми опциями, широким выбором объектов и функционала.

Приятная неожиданность от разработчиков приложения – высокая детализация интерьера и предметов, в нем расположенных, красочная графика, точная передача текстур, реалистичное освещение с отображением теней.

25. Planner 5D

Это приложение почти полностью повторяет полноценную программу. Есть функция создания подробного плана комнаты или дизайна участка, можно спроектировать бассейн, фасад дома и такие функциональные элементы, как окна, лестницы, перегородки, дизайн штор.

В помощь пользователю богатый каталог различных объектов: от мебели и предметов до текстуры и оттенков.

Графика формата 3D завораживает. Получившийся интерьер выглядит очень реалистично. Можно даже воссоздать интерьер квартиры или дома из кинофильма. Интересная функция, вы не находите?

Заключение

Конечно, мы рассказали не о всех программах. Возможно даже, что некоторые не упомянули.

Что думаете насчет программ и приложений, которые мы рассмотрели? Какими программами пользуетесь вы, как профессиональный дизайнер или владелец жилья? Просим высказаться в комментариях.

Мы в Дизайн Мании усердно трудились над созданием этой подборки и нам будет очень приятно, если вы поделитесь ею в социальных сетях.

Также советуем ознакомиться с нашей подборкой из 20 лучших книг по дизайну интерьера – только полезная литература, стоящая вашего внимания.

Расстановка мебели в квартире и планирование ее дизайна может оказаться довольной сложной задачей, если не использовать дополнительные инструменты. Мир цифровых технологий не остается в стороне и предлагает ряд программных решений для проектирования интерьера. Читайте дальше, и вы узнаете о лучших программах для планировки дома, которые можно скачать абсолютно бесплатно.


Базовые функции, такие как изменение плана помещения (стен, дверей, окон) и расстановка мебели есть практически в каждой программе для проектирования интерьера. Но практически в каждой из программ для расстановки мебели в комнате есть какая-то своя фишка, уникальная возможность. Некоторые программы выделяются своим удобством и простотой обращения с ними.

Дизайн Интерьера 3D – это превосходная программа для расстановки мебели в комнате от российских разработчиков. Приложение просто в использовании, но в то же время обладает просто впечатляющим количеством функций. Программой просто приятно пользоваться.

Функция виртуальный тур – взгляните на комнату от первого лица!

Создайте виртуальную копию своего дома: квартиры, дачи и т.п. Модели мебели можно гибко изменять (размеры, цвет), что позволяет воссоздать любую существующую в жизни мебель. Кроме этого программа позволяет создавать многоэтажные помещения.

Программа позволяет увидеть свою комнату с расставленной в ней мебелью в нескольких проекциях: 2D, 3D и от первого лица.

Минусом программы является ее платность. Бесплатное использование ограничено сроком в 10 дней.

Stolplit

Следующая программа нашего обзора – Столплит. Это тоже программа от российских разработчиков, которые по совместительству владеют интернет-магазином по продаже мебели.

Программа отлично справляется с созданием планировки помещения и расстановкой мебели. Вся доступная мебель разбита по категориям – поэтому вы легко отыщите подходящий шкаф или холодильник. Для каждой вещи указана ее стоимость в магазине Stolplit, которая отражает примерную стоимость данной мебели на всем рынке. Приложение позволяет создать спецификацию помещения – схема жилища, характеристики комнат, информация о добавленной мебели.

Вы сможете посмотреть на свою комнату в трехмерном наглядном формате – прямо как в реальной жизни.

Недостатком является отсутствие возможности настраивать модель мебели – нельзя поменять ее ширину, длину и т.п.

Зато программа абсолютно бесплатная – пользуйтесь сколько угодно.

ArchiCAD

ArchiCAD – это профессиональная программа для проектирования домов и планировки жилых помещений. Она позволяет создать полноценную модель дома. Но в нашем случае можно ограничиться и несколькими комнатами.

После этого можно расставить в комнате мебель и посмотреть, как смотрится ваше жилище. Приложение поддерживает 3D визуализацию комнат.

К недостаткам можно отнести сложность обращения с программой – она все же рассчитана на профессионалов. Еще одним минусом является ее платность.

Sweet Home 3D

Sweet Home 3D – совсем другое дело. Программа создана для массового использования. Поэтому в ней разберется даже малоопытный пользователь ПК. 3D формат позволяет взглянуть на комнату под привычным углом.

Расставленную мебель можно менять – задавать размеры, цвет, дизайн и т.п.

Уникальной функцией Свит Хоум 3Д является возможность записи видео. Вы сможете записать виртуальный тур по своей комнате.

Planner 5D

Planner 5D – это еще одна простая, но функциональная и удобная программа для планировки дома. Как и в других подобных программах, вы сможете создать интерьер жилого помещения.

Разместите стены, окна, двери. Выберите обои, пол и потолок. Расставьте мебель по комнатам – и вы получите интерьер своей мечты.

Planner 5D – весьма громкое название. В действительности программа поддерживает 3D обзор комнат. Но этого вполне достаточно, чтобы увидеть, как будет выглядеть ваша комната.

Приложение доступно не только на ПК, но и на телефонах и планшетах под управлением Android и iOS.

К минусам программы можно отнести урезанный функционал пробной версии.

IKEA Home Planner

IKEA Home Planner – это программа от известной во всем мире розничной сети по продаже мебели. Приложение было создано для помощи покупателям. С помощью нее можно определить – влезет ли новый диван в комнату и подойдет ли он к дизайну интерьера.

Ikea Home Planner позволяет создать трехмерную проекцию помещения, после чего обставить ее мебелью из каталога.

Неприятным фактом является то, что поддержка программы прекратилась в далеком 2008 году. Поэтому приложение обладает слегка неудобным интерфейсом. С другой стороны — Ikea Home Planner бесплатно доступен любому пользователю.

Астрон Дизайн

Астрон Дизайн – бесплатная программа для проектирования интерьера. Она позволит вам создать визуальное представление новой мебели в квартире до ее покупки. Присутствует большое число видов мебели: кровати, шкафы, тумбочки, бытовая техника, элементы освещения, элементы декора.

Программа способна показать вашу комнату в полном 3D. При этом качество картинки просто поражает своей реалистичностью.

Комната выглядит как настоящая!

Вы сможете взглянуть на свою квартиру с новой мебелью на экране своего монитора.

К минусам можно отнести нестабильную работу программы на Windows 7 и 10.

Room Arranger

Room Arranger – еще одна программа для дизайна помещения и расстановки мебели в комнате. Вы сможете задать внешний вид комнаты, включая напольное покрытие, цвет и фактуру обоев и т.п. Кроме этого можно настроить окружение (вид за окном).

Room Arranger поддерживает стандарты программ для проектирования интерьера и позволяет взглянуть на комнату в трехмерном формате.

Минус – платность. Бесплатный режим действует 30 дней.

Google SketchUp

Google SketchUp является программой для дизайна мебели. Но в качестве дополнительной функций в ней присутствует возможность создания помещения. Это можно использовать для воссоздания своей комнаты и дальнейшего расставления в ней мебели.

Из-за того, что СкетчАП в первую очередь рассчитан на моделирование мебели, вы сможете создать абсолютно любую модель домашнего интерьера.

К минусам относится ограниченная функциональность бесплатной версии.

Программа с интересным названием Pro100 является отличным решением для проектирования интерьера.

Создание 3D модели помещения, расстановка мебели, ее детальная настройка (размеры, цвет, материал) – вот неполный перечень возможностей программы.

К сожалению, бесплатная урезанная версия обладает сильно ограниченным набором функций.

FloorPlan 3D

ФлорПлан 3Д – еще одна серьезная программа для проектирования домов. Как и ArchiCAD она подходит и для планирования внутреннего убранства помещений. Вы сможете создать копию своей квартиры, а затем расставить в ней мебель.

Так как программа рассчитана на более сложную задачу (проектирование домов), то она может показаться сложной в обращении.

Home Plan Pro

Home Plan Pro создан для черчения планов помещений. Программа плохо справляется с задачей дизайна интерьера, так как в ней нет возможности добавления мебели на чертеж (присутствует только добавление фигур) и отсутствует режим 3D визуализации комнат.

В целом, это худшее из решений для виртуальной расстановки мебели в доме из представленных в данном обзоре.

Последней (но это не значит самой худшей) программой в нашем обзоре станет Visicon. Visicon – это программа для планировки дома.

С помощью нее вы сможете создать трехмерную модель помещения и расставить мебель по комнатам. Мебель разделена по категориям и поддается гибкой настройке размеров и внешнего вида.
Минус опять все тот же, что и у большинства подобных программ – урезанная бесплатная версия.

Вот и подошел к концу наш обзор лучших программ для проектирования интерьера. Он получился несколько затянутым, но зато вам будет из чего выбрать. Попробуйте одну из представленных программ, и ремонт или покупка новой мебели для дома пройдут необычайно гладко.

 

Тестируем мобильные 3D-планировщики интерьеров – Эксперименты

Мы выяснили, что новичок может сделать в 3D-планировщике интерьера на смартфоне за 40 минут.

Продолжаем испытывать программы-планировщики интерьеров. Мы уже рассказывали вам о трех самых популярных онлайн-планировщиках и о том, что у нас получилось сделать с их помощью за 40 минут первого знакомства. Сегодня в центре внимания — мобильные варианты для планирования интерьера.

Remplanner

Remplanner.ru – единственный Российский Планировщик, который предназначен для проведения ремонта. Он позволяет пользователям самостоятельно сделать полноценные рабочие чертежи для ремонта своей квартиры.

Самое важное отличие этого Планировщика от других – оформление и подача проекта в виде рабочих чертежей, как и в классическом дизайн-проекте. Вся информация о проекте разнесена по 16 листам.

Например, на листе розеток указывается вся необходимая информация по розеткам и выводам, необходимая для рабочих – количество розеток, их расположение (с размерами), тип розеток (обычные или влагостойкие), для какой техники предназначена розетка.

На плане монтажа стен и перегородок – указывается расположение вновь возводимых стен, материал стен, размеры дверных проемов и т.п.  

Также в Планировщике есть:

  • визуализация 3d;
  • печать альбома чертежей в виде файла pdf;
  • расчет сметы и объемов работ для бригад; 
  • примерный расчет черновых материалов для ремонта; 
  • возможность одновременной работы с несколькими вариантами планировок.

BuildApp Viewer

«Лучший инструмент для создания реалистичных 3D моделей вашего жилища», — указано в профиле приложения. Создатели гордятся интуитивным интерфейсом, возможностью добавлять на стены виртуального жилища фотографии из собственной галереи, а также встроенной возможностью поделиться проектом с друзьями в соцсетях.

На деле интерфейс оказывается не таким уж интуитивным, и мы советовали бы всякому, кто скачивает приложение, для начала изучить раздел «Справка», который поможет понять, например, не очевидную процедуру установки дверей.

Как часто бывает в подобных приложениях, самым сложным оказалось правильно разместить стены. Они могут начаться и продолжиться совсем не там, где вам надо или подвинуться от случайного прикосновения к экрану даже при выключенном инструменте рисования.

Решив не мучиться с параметрами комнаты, мы перешли к ее обустройству. Мебели в программе оказалось до обидного мало (и точно позиционировать ее оказалось сложно), зато перекрашивать стены и тут же смотреть, как проект выглядит в 3D, оказалось весело. Самое приятное, что на стены действительно можно добавлять любые изображения из телефона, так что приложение поможет нескучно провести время в метро, примеряя на стены самые неожиданные принты.

Наши скриншоты:

Master-Design Интерьер

«Легкое, весьма доступно и просто оформленное приложение будет актуально как для новичков в сфере дизайна, так и для профессиональных мастеров», — пишут создатели. В  программу включена большая база мебели, которую можно расставить по созданной квартире, и возможность выбрать точку зрения, с которой будет сделан рендер.

На деле: самым сложным оказалось сделать общую планировку. Впрочем, задачу облегчает то, что стены здесь не нужно рисовать пальцем на экране, а можно выбрать необходимые углы и задать точную длину каждой стены.

Каталог предметов (а также вариантов декора стен, пола и потолка) действительно обширен, хотя не совсем понятно, как их расставлять по квартире. Нужно научиться ориентироваться в цифрах и задавать их точное расположение, потому что сенсорное управление вам здесь не поможет: элементы будут скакать по экрану как захотят.

Плюс программы: в ней действительно можно сделать рендер проекта (но сначала вам придется повозиться с настройками расположения фотоаппарата). Минус: проекты не сохранятся автоматически, и, выйдя нечаянно из программы, вы потеряете все, что успели построить.

Наши скриншоты:

 

Home design 3D

Программа, предоставляющая тестовый бесплатный доступ без возможности сохранить проект, по мнению создателей, являет собой «совершенное равновесие между простотой использования и мощной функциональностью». Позволяет создавать стены любой высоты и толщины, перетаскивать на план предметы обстановки и менять их размеры, быстро просматривать 3D-модель создаваемого интерьера. 

На деле это оказалась действительно лучшая программа в обзоре (недаром у нее самая высокая пользовательская оценка). Первый этап — создание стен — наконец-то вместо раздражающего оказался даже приятным. Все работает так, как ожидаешь: прилипание к направляющим позволяет создать прямые углы, все размеры показываются на экране. Меню выбора предметов работает по принципу drag’n’drop. В общем, создать небольшой проект оказалось делом несложным. 

Без минусов тоже не обошлось: иконки справа зачастую совершенно непонятны; сложно с ходу разобраться, как увеличить высоту предметов. Но, честно говоря, по сравнению с недостатками двух предыдущих программ это просто мелкие недоразумения. 

Наши скриншоты:

Фото обложки: home3dapp.com

DIY, программы, ремонт

Ремонт квартир ветеранам в ЮАО

Более ста квартир в Южном административном округе владельцами, которых являются ветераны Великой Отечественной войны, отремонтировано в 2019 году.

По заявлению ветерана на адрес выезжает комиссия в составе: специалистов территориального центра обслуживания, управы района и эксплуатирующей организации. Они оценивают реальное положение дел, определяют перечень и объемы ремонтных работ и составляют акт, а также согласовывают сроки проведения ремонтных работ. Перечень и объем ремонтных работ может отличаться в зависимости от конкретного случая. Это может быть и замена старых окон, установка новой входной двери или же косметический ремонт комнат и мест общего пользования.

Согласно нормам законодательства организация, осуществляющая ремонтные работы, определяется по итогам конкурсных процедур.

Всего с 2016 года на территории ЮАО округа отремонтирована 351 квартира ветерана Великой Отечественной войны.

В преддверии празднования 75-летней годовщины Победы в Великой Отечественной войне 1941-1945 г.г. проводится мониторинг нуждаемости ветеранов Великой Отечественной войны в ремонте жилых помещений. По результатам мониторинга работа по ремонту жилых помещений будет продолжена.

Район ЮАО

2016

2017

2018

2019

Бирюлево Восточное

4

6

4

15

Бирюлево Западное

7

3

5

5

Братеево

10

3

5

3

Даниловский

6

5

2

5

зябликово

1

1

15

донской

6

Нагатино-Садовники

5

4

3

6

Нагатинский Затон

17

2

7

Нагорный

11

5

1

12

москворечье

3

13

Орехово-Борисово Северное

9

10

2

13

Орехово-Борисово Южное

7

2

2

4

Царицыно

16

3

4

9

Чертаново Северное

16

3

5

6

Чертаново Центральное

3

2

2

1

Чертаново Южное

5

6

10

11

ИТОГО

116

55

49

131

5 лучших инструментов для управления ремонтом

Критерии инструмента для ремонта

Отслеживание финансовых результатов

При проведении любых инвестиций очень важно понимать, будут ли инвестиции не соответствовать целевым пороговым значениям или соответствовать / превышать их. В конце концов, если инвестиции не принесут достаточной прибыли, зачем инвестировать.

После того, как инвестиция сделана, важно знать, как она продвигается по сравнению с прогнозируемыми финансовыми целями.Своевременное получение информации о финансовых результатах имеет решающее значение при оценке прогресса. Это критически важная информация для принятия решений, позволяющая знать, нужно ли и когда ускорить или замедлить график ремонта!

Знакомые инструменты

Всякий раз, когда сотрудники используют новые или незнакомые инструменты, они сталкиваются с трудностями в обучении или повторном обучении их использованию; независимо от того, насколько они просты и удобны для пользователя. Понимание того, как использовать инструмент в вашем процессе, часто создает наибольшую путаницу.Чем проще инструменты использовать и чем чаще персонал их использует, тем успешнее и эффективнее они будут использовать инструменты во время ремонта.

Простота сбора и повторного использования данных / изображений

При использовании нескольких инструментов, требующих отдельного ввода данных (например, инспекции, основные средства, закупки / выставление счетов, заказы на выполнение работ и т. Д.), Дополнительные шаги, необходимые для ввода данных, либо не будут выполнены, либо будут выполнены с опозданием из-за разочарования пользователя.Чем больше данных может собрать один инструмент и позволить повторно использовать его в процессе ремонта, тем счастливее и эффективнее будет персонал.

Сотрудничество

Многие инструменты доступны в сети и позволяют обмениваться информацией между персоналом и поставщиками / подрядчиками. Обмен — это здорово, если это делается с нужными людьми в нужное время, и это положительно влияет на процесс ремонта. Итерации являются обычным делом и ожидаются в процессе обновления, чтобы гарантировать, что правильная работа / продукт используются для достижения желаемых финансовых целей.Такое сотрудничество в создании критически важных транзакционных документов необходимо для обеспечения продолжения процесса и эффективного определения базовых показателей; в конце концов, время — деньги.

Экономьте деньги, управляйте задачами

В конце концов, все дело в заработанных и сэкономленных деньгах. Как правило, если инструмент помогает вам работать более эффективно и принимать лучшие (и своевременные) решения, он будет вам полезен. Итак, поймите, какие идеи может дать инструмент в процессе ремонта, что позволит принимать своевременные и точные решения.

Возможные решения

Excel на ПК

Электронная таблица была поистине великим изобретением. Некоторые утверждают, что это было приложение-убийца для IBM PC — кто бы мог с этим поспорить. Вы могли производить расчеты, сортировать и обобщать данные, а также находить ответы на вопросы на порядок быстрее, чем раньше.

Pro

  • Есть, старое, знакомое и предсказуемое — зона комфорта
  • Очень гибкий в создании различных финансовых моделей
  • Может отслеживать как финансы, так и задачи

Con’s

  • Сложно поделиться с управлением версиями
  • Трудно для многих понять модель
  • Много работы, чтобы не отставать от ввода данных
  • Управление крупными проектами неэффективно и сложно
  • В основном поддерживает финансовое моделирование процесса

Электронные таблицы и базы данных в Интернете (Excel Online, Google Sheets, Smartsheet и т. Д.))

У Microsoft есть версии Excel, доступные в Интернете, поэтому пользователи могут совместно работать над таблицей или делиться ею. Точно так же у Google есть Google Sheets, которые позволяют одновременно работать над электронной таблицей. Smartsheet вышла за рамки этого, выпустив более сложные версии электронных таблиц.

Pro

  • Достаточно гибок в создании различных финансовых моделей
  • Может отслеживать как финансовые дела, так и задачи
  • Позволяет использовать разные внутренние группы

Con’s

  • Может обмениваться данными внутри группы, но менее гибок в создании контроля над тем, кто что может видеть или что делать при совместном использовании за пределами основной группы
  • Уникальный для каждого усилия, требующего большого количества работы по созданию и обслуживанию системы
  • Много работы, чтобы не отставать от ввода данных
  • Управлять крупными проектами неэффективно и сложно
  • В основном поддерживает финансовое моделирование процесса

Программное обеспечение для онлайн-баз данных (Airtable, Ragic, Zoho и т. Д.)

Онлайн-базы данных, такие как Airtable, Ragic, Zoho и другие, позволяют организациям создавать формы, привязанные к таблицам базы данных в онлайн-базе данных.

Pro

  • Может отслеживать как финансовые дела, так и задачи
  • Может быть проще обновить, используя данные из других систем
  • Разрешает совместное использование в разных внутренних группах
  • Простота сбора информации и представления текущих результатов

Con’s

  • Может не поддерживать все вычисления, необходимые
  • Уникален для каждого усилия, требующего большого количества работы по созданию и обслуживанию системы
  • Управление крупными проектами может быть неэффективным и трудным

Программное обеспечение для управления строительством

Программное обеспечение

Construction, такое как Procore, Sage 300 Construction and Real Estate и Plangrid, поможет вам управлять как задачами, так и финансовым моделированием / отслеживанием, связанным с вашим ремонтом.

Pro

  • Создан для очень сложных проектов
  • Строительное программное обеспечение может отслеживать как финансы, так и задачи
  • Обеспечивает среду сотрудничества для персонала и поставщиков
  • Богатый набор функций для обширных строительных проектов

Con’s

  • Может быть сложно использовать, и персонал может не использовать его регулярно
  • Может быть дорого
  • Настройка включения в ваш процесс может потребовать много работы и затрат.
  • Обычно отдельная система, требующая больших усилий для обслуживания с вводом данных

Программное обеспечение для комплексного ремонта недвижимости (например, FacilGo®)

Инструменты / решения для ремонта для отрасли недвижимости, как правило, представляют собой смесь различных приложений, таких как Excel и специальные инструменты моделирования недвижимости, которые требуют повторного ввода данных и обновления вручную для оценки прогресса.

Pro

  • Использует функции, встроенные в рабочий процесс, сводя к минимуму ввод данных и незнание пользователя
  • Специально построено для выполнения ремонтных работ
  • Может отслеживать как финансы, так и задачи
  • Обеспечивает среду сотрудничества для персонала и поставщиков

Con’s

  • Может быть система, которую вы в настоящее время не используете

Заключение

Возможность моделировать и отслеживать процесс обновления, чтобы понять прогресс в достижении поставленных целей, имеет первостепенное значение для выбранного инструмента / решения.Предоставление единого комплексного решения (по сравнению с разрозненными инструментами), которое знакомо и удобно вашим сотрудникам, позволяя им легко собирать и повторно использовать данные, поддерживая непрерывное сотрудничество с вашими поставщиками / подрядчиками, обеспечивает эффективность и упреждающее понимание процесса обновления. Имейте в виду, что эта оценка инструментов ремонта предполагает, что вы выполняли большой проект ремонта многоквартирного дома (или проекты ремонта значительного количества домов на одну семью). Имейте в виду, что на рынке доступно множество инструментов для управления процессом обновления, помимо электронных таблиц.Важность каждого критерия для вашей организации будет отличаться от других организаций, но оценка доступных вариантов по этим критериям поможет вам лучше понять, какой инструмент / решение лучше всего соответствует вашим потребностям.

Ремонт малообеспеченного жилья | Государственное жилье

Девелопмент недвижимостиПроекты по ремонту и консервацииКоманда разработчиковВозможности партнерстваRAD

Многие доступные многоквартирные жилые дома в округе Лейн были построены несколько лет назад, и некоторые из них нуждаются в серьезном ремонте.При необходимости, Homes for Good перефинансирует и обновит эти помещения, чтобы исправить любые недостатки и сделать их новыми. Это позволяет сохранить доступное жилье в общине без затрат и времени на новое строительство.

Недавно завершенные проекты
Мост Ричардсона

Проект реабилитации моста Ричардсон — первый в своем роде, он свидетельствует о новом подходе, который преобразует существующее государственное жилье, которое нуждается в значительном капитальном ремонте, в долгосрочные жилые дома по Разделу 8.

Посмотреть проект >>

Проекты фонда капиталовложений

Компания Homes for Good постоянно обновляет и ремонтирует свои квартиры, чтобы они были безопасными для жителей. В рамках основного фонда Homes for Good проводит текущий ремонт недвижимости. Когда дело доходит до развития и ремонта жилых кварталов, Homes for Good — это бизнес. В наших усилиях по предоставлению жилья и вспомогательных услуг организация Homes for Good часто работает с нашим бизнес-сообществом по контрактам.Мы стремимся к честному, эффективному и открытому процессу торгов.

2021 Проекты
Maplewood Meadows

ADA Remodel (2 шт.)

Суд Пенгра

Сайдинг, окна и краска

Разбросанные участки Венеты, деревня Маккензи, Лорелвуд, Пенгра-Корт и Мейплвуд-Мидоуз

Обновление смесителя

Линдеборг

Краска для парковки, сайдинга и экстерьера

Деревня Маккензи

Крыши, водостоки, сантехника и ливневые стоки, меры по устранению / восстановлению

Cresview Villa, отдельные районы Veneta, Laurelwood и Veneta Villa

Бетонные дорожки и плиты

Laurelwood Homes

Крыши и водостоки

Новости разработки GRHC

Обновление государственного жилищного строительства

GRHC продолжает работу по преобразованию всех единиц в рамках нашей программы государственного жилищного строительства для малоимущих в проектное жилье по Разделу 8.Раздел 8 обеспечивает относительно стабильное финансирование, позволяющее привлекать частные инвестиции в доступное жилье; Эти инвестиции позволят GRHC провести необходимые ремонтные работы в этих застройках.

Разрозненные участки Завершены ремонтные работы
Разбросанная кухня до и после ремонта

Был завершен проект реконструкции стоимостью 673 000 долларов США, который включает улучшения на 20 разрозненных объектах; Проект финансировался за счет грантов программы HUD Capital Fund.Усовершенствования включают …

  • Ремонт канализации и дренажа
  • Ремонт бетона и проезжей части
  • Улучшение внешнего освещения
  • Благоустройство территории
  • Улучшения освещения
  • Ремонт кухни, включая новые полы, шкафы, столешницы, бытовую технику
  • Усовершенствования в области энергосбережения и водосбережения, включая программируемые термостаты, туалеты с низким расходом, водонагреватели
  • Замена наружных и штормовых дверей
  • Кровля новая
  • Новые дымовые извещатели и датчики угарного газа

Пострадавшим жильцам было предложено другое жилье на время ремонта их квартиры.

Adams Park Apartments

GRHC планирует переоборудовать 188 квартир в парке Адамс в рамках программы Section 18, которая является частью инициативы HUD по репозиционированию активов.

Сотрудники

GRHC в настоящее время готовят заявку на получение федеральных налоговых льгот на жилищное строительство с низким доходом, которые будут проданы инвесторам для финансирования улучшений в Adams Park на сумму 4,6 миллиона долларов, включая …

  • Замена котла
  • Замена уплотнителя мусора
  • Улучшение внешнего освещения
  • Благоустройство территории
  • Новая мебель в беседке Адамс Парк
  • Замена винилового покрытия
  • Замена / ремонт кровли и окон
  • Новые шкафы и столешницы для кухни и ванны

Ремонт начнется, когда появится финансирование; никакие запланированные улучшения не потребуют выселения жителей из домов.

К началу

Обновление строительства суда Антуана

Строительная площадка Antoine Court Apartments, май 2021 года

По состоянию на май 2021 года строительные работы в Antoine Court Apartments идут по графику: установлены инженерные сети, ведутся отделочные работы на первом этаже и идет монтаж потолков, окон и дверей на верхних этажах. Расположенное на Дивизион-авеню между Антуан-стрит SW и Делавэр-стрит SW, трехэтажная структура будет включать пятьдесят квартир с одной спальней площадью 690 квадратных футов, включая пять безбарьерных единиц; все блоки будут соответствовать стандартам доступности и спроектированы таким образом, чтобы при необходимости они могли быть преобразованы в безбарьерные.В здании также будет общественная комната площадью 1153 квадратных фута.

При поддержке программы ваучеров на основе проектов Section 8, Antoine Court Apartments станет домом для ветеранов, у которых есть ваучер HUD-Veterans Affairs Supportive Housing (HUD-VASH) или которые направляются Медицинским центром VA в Батл-Крике. В разработке также могут участвовать взрослые с ограниченными возможностями, а также пожилые люди в возрасте от 62 лет и старше. Вспомогательные услуги будут адаптированы к потребностям каждого жителя и будут координироваться персоналом GRHC в партнерстве с местными клиниками VA, поставщиками медицинских услуг и агентствами социальных услуг, в зависимости от ситуации.

GRHC привлекла 1,4 миллиона долларов в виде федеральных налоговых льгот на жилье для малоимущих (LIHTC) для финансирования проекта развития стоимостью 13,5 миллионов долларов. GRHC является разработчиком Antoine Court; Архитектор проекта — Исаак В. Норрис и Ассошиэйтс, а Triangle Associates — руководитель строительства / генеральный подрядчик. Строительство будет продолжаться до начала осени, а начало строительства запланировано на октябрь 2021 года.

Архитектурная визуализация апартаментов Antoine Court План этажа типичной квартиры Antoine Court

Наверх

Все программы — Справочник жилищных программ Нью-Йорка — Центр Фурмана Нью-Йоркского университета

Зона обновления города Арверн (регулируемые проекты)

Зона реконструкции города Арверна ограничена 32-й улицей Бич, 81-й улицей Бич, шоссе Рокавей и променадом Рокавей и занимает 308 акров.Городское управление по сохранению жилищного фонда и …

  • Зона управления активами

    В рамках программы Asset Control Area (ACA), односемейная недвижимость, принадлежащая HUD и расположенная в зоне Revitalization Area, имеет право на продажу со скидкой. Изъятая собственность передана обратно в Федеральное жилищное управление …

  • Программа продажи активов (недоступна)

    Программа продажи активов позволяет Департаменту сохранения и развития жилищного строительства продавать принадлежащую городу жилую и коммерческую недвижимость, которая не подходит для его программ доступного жилья в…

  • Assets for Independence (Недоступно)

    Assets for Independence (AFI) — это общинный подход, помогающий малообеспеченным семьям выбраться из бедности. Используя существующие индивидуальные и общественные активы, AFI укрепляет сообщества изнутри через …

  • Программа переоборудования домов с уходом за детьми

    Программа ухода за престарелыми (ALCP), утвержденная разделом 202 (b) Жилищного закона 1959 года с поправками, предоставляет частным некоммерческим владельцам подходящей собственности грант на преобразование некоторых или…

  • Программа переоборудования подвала

    Программа переоборудования подвала — это трехлетняя демонстрационная программа, направленная на создание и ремонт квартир в подвалах и подвалах некоторых домов на одну и две семьи в Бруклине. Город…

  • Зона реконструкции города Брэдхерст (регулируемые проекты)

    План обновления города Брэдхерста направлен на поощрение смешанного использования на землях, находящихся в собственности города, и в зданиях, принадлежащих городу, как свободных, так и занятых, приобретенных в результате уплаты налогов или реконструкции города….

  • Brooklyn Ecumenical Cooperatives (Недоступно)

    Бруклинские экуменические кооперативы (BEC) были организацией из 38 римско-католических и протестантских церквей, которые работали над восстановлением существующих многоквартирных домов для семей с низким и средним доходом вдоль …

  • Build It Back (Недоступно)

    Управление операций по восстановлению жилья (HRO) мэра Нью-Йорка запустило проект Build It Back, чтобы помочь отремонтировать, перестроить и улучшить дома на набережной после урагана «Сэнди».Финансируется Министерством жилищного строительства США …

  • Капитальный бюджет Программа жилищного строительства для бездомных (регулируемые проекты)

    Программа капитального бюджета по жилищному строительству для бездомных (CBHHP) поддержала преобразование городских зданий в жилье для бездомных и семей, нуждающихся в вспомогательных услугах. Финансирование поступило из Нью-Йорка …

  • Программа фонда капиталовложений

    Управление капитального ремонта в U.S. Департамент жилищного строительства и городского развития (HUD) управляет Программой капитального фонда (CFP), которая ежегодно предоставляет средства через формулу государственным жилищным агентствам (PHA) …

  • Финансовый грант Помощь с низкой арендной платой (регулируемые проекты)

    Программа финансовой помощи при низкой арендной плате предоставила субсидию на аренду жителям Митчелл-Лама. В рамках программы New York State Homes …

  • Свидетельство об отсутствии домогательств

    Местный закон 1 2018 (вступает в силу с 28 сентября 2018 г.) устанавливает трехлетнюю пилотную программу, которая требует от владельцев определенных зданий получения Сертификата об отсутствии притеснений (CONH) до получения разрешений…

  • Программа приобретения китайского квартала / Нижнего Ист-Сайда (регулируемые проекты)

    Программа приобретения в Чайнатауне / Нижнем Ист-Сайде предоставила помощь предварительно отобранным некоммерческим организациям, чтобы сохранить доступность жилья в районах Чайнатаун ​​и Нижний Ист-Сайд. Чтобы пройти квалификацию, …

  • CityHome (Недоступно)

    CityHome был попыткой поощрения домовладения, который первоначально находился в ведении городского Департамента сохранения и развития жилищного строительства (HPD), но впоследствии находился в ведении Enterprise Community…

  • Программа ссуды на соответствие требованиям Кодекса (недоступна)

    Программа ссуд в соответствии с Кодексом предоставила финансирование владельцам, которые не смогли получить ссуды на частном рынке для зданий, занимаемых арендаторами с низкими доходами. Программа предоставила 7500 долларов за единицу при однопроцентном …

  • Грант блока развития сообщества

    Программа блочного гранта развития сообщества (CDBG) — это федеральный грант, распределяемый среди населенных пунктов для финансирования реконструкции микрорайонов, экономического развития и общественных услуг.Допустимые варианты использования включают приобретение, …

  • Программа управления сообществами (регулируемые проекты)

    Созданная Департаментом сохранения и развития жилищного строительства (HPD) города Нью-Йорка, Программа управления сообществами (CMP) позволила местным некоммерческим группам, известным как группы управления сообществами, управлять …

  • Фонд восстановления общины (Город)

    Программа Фонда Восстановления Сообщества была учреждена Департаментом сохранения и развития жилищного фонда (HPD) города Нью-Йорка и некоммерческими партнерами для содействия приобретению неблагополучных сообществ…

  • Фонд общинной реставрации (государственный)

    Фонд восстановления сообщества ипотечного агентства штата Нью-Йорк (SONYMA) является частью деятельности Управления жилищного строительства и обновления жилищного фонда штата Нью-Йорк (HCR) в связи с кризисом потери права выкупа в 2008 году. Программа приобретает …

  • Программа управления строительством (недоступна)

    Департамент сохранения и развития жилищного строительства (HPD) города Нью-Йорка создал Программу управления строительством, чтобы привлечь опыт частных фирм по управлению строительством для ремонта и крупных продаж…

  • Непрерывная забота

    Программа непрерывного ухода (CoC) предназначена для оказания помощи отдельным лицам (в том числе несопровождаемой молодежи) и семьям, страдающим бездомностью, и для предоставления услуг, необходимых для того, чтобы помочь таким людям переехать в …

  • Программа Cornerstone (регулируемые проекты)

    Программа Cornerstone была основана в 2000 году для содействия развитию многоквартирных домов как в сфере аренды, так и в сфере домовладения.Программа Cornerstone предлагает разработчикам возможность сделать ставку на возможность построить …

  • Программа развития услуг (недоступна)

    Программа развития жилищного строительства была создана в 1987 году для предоставления ссуд через Корпорацию жилищного строительства Нью-Йорка (HDC) правительственным учреждениям, включая Департамент сохранения жилья Нью-Йорка (HPD) и …

  • Программа продаж на Dime Auction (Недоступно)

    Программа продажи с аукциона Dime состояла из государственно-частного партнерства между Dime Savings Bank и New York City Housing Preservation and Development (HPD).Программа предоставила финансирование для реабилитации вакантных, …

  • Освобождение от повышения арендной платы по инвалидности

    Программа освобождения от повышения арендной платы по инвалидности (DRIE) освобождает арендаторов-инвалидов от некоторого или полного повышения арендной платы и освобождает инвалидов с ограниченным капиталом от их кооперативов, несущих расходы, капитал …

  • Зона реконструкции города Эджмир (регулируемые проекты)

    Зона реконструкции города Эджмир, расположенная в Рокавей, Куинс, ограничена бассейнами Конч, Бич-Ченнел-Драйв и Нортон-Бэйсин на севере, 35-й улицей Бич на востоке, Бич-Ченнел-Драйв, Рокавей-Бич…

  • Программа аварийного ремонта

    Если владельцы жилых домов не исправляют нарушения в чрезвычайных ситуациях, Департамент сохранения и развития жилищного строительства (HPD) города Нью-Йорка может принять меры для исправления этих условий в рамках Программы аварийного ремонта.

  • Гранты на оказание экстренной помощи

    Программа грантов для оказания экстренной помощи (ESG), ранее называвшаяся Программой грантов на предоставление убежища в чрезвычайных ситуациях, призвана стать первым шагом в непрерывной линии помощи, направленной на предотвращение бездомности и предоставление возможности бездомным…

  • Инициатива по поддержке жилищного строительства Эмпайр-стейт

    В рамках межведомственной программы «Инициатива по поддержке жилищного строительства Эмпайр-стейт» (ESSHI) штат Нью-Йорк выделил средства на создание или сохранение не менее 6000 единиц вспомогательного жилья. Из 6000 …

  • Программа расширенных льгот по доступности

    Расширенная программа льгот по доступной цене доступна для проектов аренды, строительство которых началось до 1 июля 2008 г. и имеет право на 20-летнее или 25-летнее освобождение от уплаты налогов 421-a.Владельцы, которые выбирают …

  • Доступность для крайне низких и низких доходов

    Программа доступности для крайне низких и низких доходов (ELLA) финансирует новое строительство многосемейных проектов аренды с низким доходом, доступных для домохозяйств, получающих доход от 30 до 60 процентов площади …

  • Дополнение по предотвращению семейного бездомия и выселения

    Семейная надбавка за бездомность и предотвращение выселения (FHEPS) — это надбавка к квартплате для семей, которые переезжают из приютов для бездомных в стабильное жилье или которые находятся в опасности потерять свое нынешнее жилище.FHEPS …

  • Программа семейной самодостаточности

    Самодостаточность семьи (FSS) — это программа, которая позволяет семьям, получающим помощь от HUD, увеличить свой заработок и уменьшить свою зависимость от социальной помощи и субсидий на аренду. Государственные жилищные агентства (PHA) …

  • Программа объединения семей

    Программа объединения семей (FUP) — это специальная помощь в аренде ваучера на выбор жилья по разделу 8…

  • Программы ипотечного страхования Федеральной жилищной администрации

    Федеральное жилищное управление (FHA) Министерства жилищного строительства и городского развития США (HUD) предлагает набор ипотечных страховок и ссуд для домовладельцев, предоставляемых одобренными FHA кредиторами на всей территории Соединенных Штатов.

  • Программы ипотечного страхования Федерального управления жилищного строительства (Неактивные) (Недоступные)

    Федеральное жилищное управление (FHA) Министерства жилищного строительства и городского развития США (HUD) предлагает набор ипотечных страховок и ссуд для домовладельцев, предоставляемых одобренными FHA кредиторами на всей территории Соединенных Штатов…

  • Gateway Estates (регулируемые проекты)

    Gateway Estates — это район площадью 227 акров недалеко от Спринг-Крик в Восточном Нью-Йорке, Бруклин. В качестве крупномасштабной застройки городских пустующих земель Gateway Estates привлекла несколько источников финансирования для развития …

  • Программа продаж Good Neighbor Next Door

    Офицеры правоохранительных органов, учителя дошкольного возраста до 12-го класса, пожарные и техники скорой медицинской помощи могут внести свой вклад в оживление общества, одновременно становясь домовладельцами через U.С. Отдел …

  • Ипотека с конвертацией собственного капитала для пожилых людей

    Ипотека с конвертацией собственного капитала для пожилых людей (HECM) — это программа обратной ипотеки Федеральной жилищной администрации (FHA), которая позволяет отозвать часть собственного капитала и является …

  • HOME Инвестиционное партнерство

    Созданная в соответствии с Законом о доступном жилье Крэнстона-Гонсалеса, программа HOME Investment Partnership Program предоставляет средства для финансирования деятельности по строительству, покупке и ремонту доступного жилья для сдачи в аренду или…

  • Помощь при первом взносе на дому

    Программа помощи при первоначальном взносе HomeFirst способствует приобретению частных домов на одну или четыре семьи, кооперативов и кондоминиумов для проживания в пяти районах Нью-Йорка посредством …

  • HomeFix

    HomeFix — это новая программа, помогающая домовладельцам с низким и средним доходом в собственности на одну-четыре семьи финансировать ремонт дома. Одна из инициатив, впервые выдвинутых администрацией Де Блазио по жилищным вопросам Нью-Йорка…

  • Программа предоставления жилья и помощи для бездомных

    Программа жилищного строительства и помощи для бездомных (HHAP) предоставляет гранты и ссуды некоммерческим корпорациям, благотворительным и религиозным организациям, муниципалитетам и государственным корпорациям на приобретение, строительство, …

  • Грант и суточные для бездомных ветеранов

    Программа субсидий и суточных (GPD) Департамента по делам ветеранов (VA) предоставляется ежегодно (в качестве разрешений на финансирование) Программой здравоохранения для бездомных ветеранов (HCHV) VA для финансирования…

  • Домовладение и возможности для людей везде I (недоступно)

    В рамках этой программы предоставлены гранты на планирование и реализацию программ домовладения органам государственного жилищного строительства, корпорациям по управлению жителями, советам жителей, некоммерческим организациям, жилищным кооперативам и т. Д.

  • Домовладение и возможности для людей повсюду II (Недоступно)

    HOPE II предоставила гранты на планирование и реализацию государственным жилищным органам, управляющим корпорациям резидентов, советам жителей, кооперативным ассоциациям, государственным или частным некоммерческим организациям, взаимным…

  • Домовладение и возможности для людей повсюду III (Недоступно)

    HOPE III предоставила гранты на планирование и реализацию программ домовладения в определенных проектах для одной семьи кооперативной ассоциации, государственной или частной некоммерческой организации или государственному агентству в …

  • Домовладение и возможности для людей повсюду IV (Недоступно)

    Программа НАДЕЖДА IV — это демонстрация, которая сочетает в себе помощь в аренде жилья с ведением дел и вспомогательными услугами, чтобы помочь пожилым людям с очень низкими доходами остаться в независимой жилой среде и предотвратить их…

  • Программы домовладения и возможностей для людей везде (недоступно)

    Домовладение и возможности для людей повсюду (НАДЕЖДА I): Эта программа предоставила …

  • Домовладение и возможности для людей повсюду VI (Недоступно)

    НАДЕЖДА VI предоставила Управлению государственного жилищного строительства (PHA) гранты на планирование и реализацию, направленных на комплексное возрождение сильно пострадавшего государственного жилищного строительства.Разрешенная деятельность в рамках …

  • Дома для работающих семей

    домов для рабочих семей (HWF) могут быть использованы для высокоприоритетных проектов в дополнение к максимальным выплатам в рамках Программы нового строительства (NCP). Проекты могут подавать заявки на финансирование HWF только в сочетании с этим финансированием …

  • HomeWorks (Недоступно)

    В рамках HomeWorks небольшие пустующие здания, принадлежащие городу, были полностью отремонтированы опытными строителями с целью создания домов на одну или четыре семьи для продажи отдельным покупателям жилья по рыночным ценам.В основном не было …

  • House-NY (Недоступно)

    Фонд House-NY предоставляет застройщикам доступного жилья доступ к капиталу, необходимому в короткие сроки для проектов, готовых к работе с лопатой. Фонд помогает муниципалитетам через опытные местные некоммерческие организации …

  • Программа обновления жилищных активов (недоступна)

    Программа обновления жилищных активов (HARP) была пилотной программой, которая обеспечила финансирование для преобразования непроданных кондоминиумов, арендных зданий по рыночным ставкам и остановившихся строительных площадок в доступное жилье для домашних хозяйств…

  • Housing Assistance Corporation

    Корпорация жилищной помощи (HAC) является дочерней компанией NYC Housing Development Corporation (HDC). HAC может получать деньги из любого источника (включая HDC или правительственные агентства Нью-Йорка) для оказания помощи в аренде …

  • Программа жилищного консультирования (федеральная)

    Программа жилищного консультирования Министерства жилищного строительства и городского развития США (HUD) предоставляет потребителям консультации по вопросам поиска, финансирования, содержания, аренды или владения домом.Жилье …

  • Гранты на развитие жилищного строительства (недоступны)

    Программа грантов по развитию жилищного строительства (HODAG), спонсируемая сенаторами Кристофером Доддом (D-CT) и Чарльзом Шумером (D-NY), была федеральной программой, которая заменила 15-летние субсидии на аренду разовой …

  • Фонд жилищного строительства

    Фонд развития жилищного строительства (HDF) — это программа возобновляемого ссудного фонда, которая предоставляет беспроцентные промежуточные ссуды некоммерческим организациям для развития жилищных проектов для малоимущих.Кредиты HDF на срок последние три года; имеющий право…

  • Корпорация Фонда развития жилищного строительства Кооперативы

    Департамент сохранения и развития жилья Нью-Йорка (HPD) создает кооперативы Housing Development Fund Corporation (HDFC), принадлежащие акционерам, что делает их значительной частью структуры Нью-Йорка …

  • Жилье для людей со СПИДом

    Программа жилищных возможностей для людей со СПИДом (HOPWA) при финансовой поддержке U.S. Департамент жилищного строительства и городского развития (HUD) помогает грантополучателям предоставлять жилищную помощь и сопутствующие вспомогательные услуги для …

  • Корпус +

    В сотрудничестве с владельцами нынешних объектов недвижимости, находящихся в ведении HUD, Mitchell-Lamas и застройками, финансируемыми в рамках прошлых программ распоряжения городом, городские власти запускают Housing +, инициативу, направленную на добавление …

  • Жилье поддержки по делам ветеранов HUD

    Программа HUD-Veterans Affairs Supportive Housing (HUD-VASH) включает в себя ваучер на выбор жилья по разделу 8 (HCV)…

  • Программа инклюзивного жилья

    Программа инклюзивного жилья (IHP), также известная как инклюзивное зонирование, предназначена для сохранения и продвижения доступного жилья в районах, где зонирование было изменено, чтобы стимулировать новое строительство. …

  • Индивидуальная жилищная субсидия на поддержку и услуги

    ISS — это жилищная субсидия, которую можно использовать для оплаты аренды или ипотеки. Сумма определяется доходом человека, поскольку ожидается, что физические лица будут вносить 30% своего исчисляемого дохода…

  • J-51 Налоговая льгота

    Программа налоговых льгот J-51 — это налоговая льгота и льгота по праву на восстановление жилья или преобразование в многоквартирное жилье. Соответствующие проекты для этой программы включают: Департамент города Нью-Йорка …

  • Программа единовременной ссуды арендодателя (недоступна)

    Программа жилищного финансирования для арендодателя спонсировалась Агентством жилищного финансирования штата Нью-Йорк (HFA) и находилась в ведении Службы жилищного строительства района Нью-Йорка.Он предлагал кредиты под низкие проценты владельцам …

  • Снижение опасности свинца и здоровые дома — Программа первичной профилактики

    Программа снижения опасности свинца и здоровые дома — первичная профилактика (PPP), совместная инициатива Департамента сохранения и развития жилищного фонда (HPD) г. Нью-Йорка и Департамента здравоохранения и психиатрии г. Нью-Йорка.

  • Программа Liberty Bond (недоступна)

    Программа Liberty Bond состояла из ограниченного количества не облагаемых налогом облигаций для частной деятельности, санкционированных федеральным правительством, которые были реализованы в Нижнем Манхэттене благодаря совместным усилиям New…

  • Программа аренды жилья в общинах (недоступно)

    После завершения программы Advantage (совместно финансируемой Нью-Йорком и Нью-Йорком) администрация де Блазио учредила организацию Living in …

  • Зачет управления ссудой

    Программа зачета заемных средств по разделу 8 (LMSA) для проектов с ипотечными кредитами, застрахованными HUD и удерживаемыми HUD, предназначена для сокращения требований в страховой фонд HUD путем стабилизации финансового состояния…

  • Программа с низким доходом (регулируемые проекты)

    Программа нового строительства для малоимущих предоставляет дополнительную субсидию для финансирования нового строительства многоквартирных домов с низким доходом для сдачи в аренду. Строительство и постоянное финансирование обеспечивают частные …

  • Программа доступного рынка для малоимущих (регулируемые проекты)

    Программа доступного рынка для малоимущих (LAMP) обеспечивает недорогое финансирование доступного арендного жилья, предназначенного для людей с максимальным доходом до 60 процентов от среднего дохода по региону (AMI).Ссуды …

  • Налоговый кредит на жилье для малоимущих

    Программа налогового кредита на жилье для малообеспеченных (произносится как «Ligh-TECK») обеспечивает снижение обязательств по федеральному подоходному налогу для инвесторов в арендное жилье, которое обслуживает очень малообеспеченные и …

  • Программа сохранения налоговых льгот на жилищное строительство для малоимущих

    Программа сохранения жилищных налоговых льгот для малообеспеченных (15-й год) доступна для объектов недвижимости, получающих налоговые льготы при финансовой поддержке города, которые изначально были застроены Департаментом сохранения жилищного фонда г. Нью-Йорка и…

  • Перекрестная субсидия Нижнего Ист-Сайда (регулируемые проекты)

    Программа перекрестных субсидий Нижнего Ист-Сайда была результатом соглашения между Департаментом сохранения и развития жилищного строительства (HPD) города Нью-Йорка и Советом сообщества 3 Манхэттена. В целях поддержания …

  • Капитальное улучшение

    Программа крупного капитального ремонта (MCI) предоставляет арендодателям стимулы для улучшения условий собственности с регулируемой арендной платой, разрешая повышение арендной платы за квартиры со стабилизированной или контролируемой арендной платой на основе…

  • Сделаем дом доступным

    В рамках программы «Сделать дом доступным по цене» (MHA) Департамент жилищного строительства и городского развития США (HUD) предлагает домовладельцам несколько альтернатив выкупа, которые могут помочь снизить их ежемесячные выплаты по ипотеке и …

  • Сделать дом доступным (бездействующий) (регулируемые проекты)

    Посредством программы «Сделать дом доступным по цене» (MHA) Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD) предлагает домовладельцам несколько альтернатив выкупа, которые могут помочь снизить их ежемесячные выплаты по ипотеке и…

  • Жилищная программа со средним доходом

    Жилищная программа со средним доходом (MHIP) обеспечивает дополнительное финансирование застройкам, которые включают компонент квартир, в которых будут проживать домохозяйства, зарабатывающие до 130 процентов от среднего дохода по региону (AMI) ….

  • Митчелл-Лама (регулируемые проекты)

    Программа Митчелл-Лама субсидировала строительство 269 жилых комплексов с более чем 105 000 квартир для семей со средним доходом.В обмен на ипотечные ссуды под низкие проценты и освобождение от налога на недвижимость …

  • Программа реабилитации и сохранения Митчелла-Ламы

    Программа реабилитации и сохранения (RAP) Агентства жилищного финансирования штата Нью-Йорк (HFA) предлагает недорогое финансирование Программе реинвестиций Митчелла-Ламы

    Программа реинвестирования Митчелла-Ламы (MLRP), бывшая Программа реструктуризации ипотечных кредитов Митчелла-Ламы, предлагает некоторым владельцам Mitchell-Lama…

  • Программа ремонтных ссуд Митчелла-Ламы

    Программа ремонтной ссуды Митчелла-Ламы — это попытка сохранить жилье Митчелла-Ламы путем предложения ссуды владельцам проектов на необходимые …

  • Программа смешанного дохода: сочетание и совпадение

    Программа смешанного дохода: Mix & Match финансирует новое строительство многосемейных арендных проектов со смешанным доходом, в которых 50 процентов квартир имеют низкую арендную плату, доступную для домохозяйств с доходом до 60…

  • Программа аренды со смешанным доходом (регулируемые проекты)

    Программа аренды со смешанным доходом предоставляет субсидии на аренду жилья, доступную для домохозяйств, зарабатывающих до 60 процентов от среднего дохода по району (AMI). Двадцать процентов единиц должны обслуживать или бывших бездомных …

  • Программа смешанного среднего дохода

    Программа смешанного среднего дохода (M2) финансирует новое строительство многоквартирного арендного жилья, доступного семьям с низким, средним и средним доходом с годовым доходом до 165 процентов от среднего по площади…

  • Программа ипотечной помощи (регулируемые проекты)

    Программа помощи по ипотеке штата Нью-Йорк (NYS-MAP) предоставляет ипотечную ссуду с нулевой процентной ставкой до 80 000 долларов США правомочным домовладельцам Нью-Йорка, которым грозит потеря права выкупа. NYS-MAP находится в ведении Центра …

  • Удержание процентов по ипотеке

    Программа вычета процентов по ипотеке — это детализированный вычет из федерального подоходного налога для семьи, которая владеет хотя бы одним домом.Программа действует как субсидия для индивидуальных домовладельцев, так как снижает сумму …

  • Сохранение многоквартирных домов (федеральный)

    Многосемейная программа Министерства жилищного строительства и городского развития США (HUD) использует государственные ресурсы и финансирование частного сектора для восстановления, рекапитализации и сохранения частной аренды с помощью HUD …

  • Комплексная программа социального жилья для нескольких семей

    Через ISH OPWDD спонсирует развитие и управление квартирами в жилых комплексах, построенных на государственные средства, услуги которых предоставляются агентствами-поставщиками, сертифицированными OPWDD.Эти услуги могут быть сообществом …

  • Распоряжение многоквартирными домами и программы финансирования

    Программы распоряжения и финансирования многоквартирных домов включают Программу передачи третьим лицам (TPT) Департамента по сохранению и развитию жилищного фонда (HPD) города Нью-Йорка и ссуду на сохранение многоквартирных домов …

  • Программа реабилитации многоквартирных домов (город)

    Программа ссуды на реабилитацию многоквартирных домов (HRP) предоставляет ссуды на восстановление, чтобы помочь владельцам провести ремонт существующих многоквартирных домов.Соответствующая критериям реабилитация включает в себя повышение класса или …

  • Программа сохранения многоквартирных домов (Государственная)

    Программа сохранения многоквартирных домов (MPP) обеспечивает финансирование для сохранения и улучшения арендуемой собственности, расположенной по всему штату Нью-Йорк. Финансирование доступно только для существенной реабилитации или …

  • Программа водоснабжения для многоквартирных домов по доступному жилью

    Программа помощи многосемейным семьям в области водоснабжения доступного жилья предлагается Департаментом охраны окружающей среды (DEP) города Нью-Йорка совместно с Департаментом сохранения жилищного фонда города Нью-Йорка…

  • Программа Municipal Assistance Corporation (Недоступно)

    Корпорация жилищного строительства Нью-Йорка (HDC) создала программу Municipal Assistance Corporation (MAC) с дополнительным доходом в размере 100 миллионов долларов, полученным от Municipal Assistance Corporation, государственного …

  • Программа муниципальных займов (недоступно)

    Программа муниципальных займов предоставила недорогие государственные займы соответствующей собственности для восстановления зданий.Программа, финансируемая за счет поступлений от облигаций, позволила городу выдавать ипотечные ссуды владельцам …

  • Ассоциация взаимного жилья Нью-Йорка

    Программа Mutual Housing Association of New York (MHANY) началась как реакция на поселенцев, которые заняли свободные, принадлежащие городу участки в восточном районе Нью-Йорка в Бруклине. Департамент Нью-Йорка …

  • Национальный целевой фонд жилищного строительства

    Национальный целевой фонд жилищного строительства (NHTF) — это программа создания доступного жилья, которая дополняет существующие на федеральном уровне, уровне штатов и местных властей усилия по увеличению и сохранению предложения достойного, безопасного и санитарного жилья…

  • Программа Неемии

    В рамках программы Неемии Департамент сохранения и развития жилищного строительства (HPD) города Нью-Йорка поддерживает строительство домов в районах Восточного Нью-Йорка и Браунсвилля в Бруклине, разработанных East …

  • Программа строителей квартала (Недоступно)

    Программа

    Neighborhood Builders Program является ответвлением программы Partnerships New Homes Program. В нем были те же требования к новому строительству: дома на одну или три семьи, кооперативы и кондоминиумы.Под…

  • Программа строительства микрорайонов

    Программа строительства микрорайонов (NCP) финансирует новое строительство заполняемого арендуемого жилья до 45 единиц, доступных семьям с низким, средним и средним уровнем дохода, с доходом до 165 процентов.

  • Программа добрососедских предпринимателей (Недоступно)

    Программа местных предпринимателей (NEP) позволила управляющим частной собственностью, находящимся в районе, владеть и управлять группами занятых и пустующих зданий, принадлежащих городу.Сосредоточившись на небольших, локальных …

  • Программа соседских домов (недоступна)

    Программа Neighborhood Homes (NH) передала занятые городские жилые дома на одну или четыре семьи выбранным местным спонсорам для восстановления и последующей продажи их владельцам. Некоммерческая …

  • Работы в микрорайоне (Недоступно)

    Neighborhood Ownership Works (NOW) передал группы занятых и пустующих городских зданий по всему Нью-Йорку выбранным общественным некоммерческим организациям для восстановления и эксплуатации в качестве…

  • Столпы микрорайона

    Программы распределения и финансирования многоквартирных домов включают Программу передачи третьим лицам (TPT) Департамента по сохранению и развитию жилищного фонда (HPD) города Нью-Йорка и консультантов по сохранению кварталов

    Программа консультантов по сохранению микрорайонов (Neighborhood Preservation Consultants, NPC) предоставляет почти 2 миллиона долларов из федеральных фондов в течение трех лет девятнадцати местным общественным организациям, работающим с различными видами жилья…

  • Программа сохранения микрорайонов

    Через Программу сохранения жилого квартала (NPP) Департамент жилищного строительства и обновления местного населения штата Нью-Йорк (HCR) предоставляет финансовую поддержку некоммерческим жилищным корпорациям, основанным на сообществах, так называемым компаниям по сохранению …

  • Программа перепланировки микрорайона (Недоступно)

    Программа реконструкции микрорайонов (NRP) передала кластеры занятых и пустующих городских зданий по всему городу выбранным некоммерческим организациям на базе сообществ для восстановления и эксплуатации в качестве…

  • Программа возрождения микрорайонов

    Программа оживления микрорайонов (NRP) предлагает стимулы для потенциальных покупателей, желающих приобрести свободную недвижимость в подходящих сообществах. Эти общины были выбраны потому, что они сильно пострадали от …

  • Программа стабилизации соседства (недоступна)

    Программа стабилизации соседства (NSP) — это грант с распределением по формуле, утвержденный Конгрессом в соответствии с Законом о жилищном строительстве и экономическом восстановлении от 2008 года (HERA).Соответствующие критериям получатели включали штатные и местные …

  • Программа нового строительства

    Программа нового строительства (NCP), также известная как Программа капитального строительства нового строительства, обеспечивает субординированное финансирование для нового строительства или адаптивного повторного использования арендного жилья, доступного для домохозяйств, которые могут …

  • Программа New Foundations (Недоступно)

    The New Foundations Program — это оптимизированная программа домовладения, разработанная Департаментом сохранения и развития жилищного строительства (HPD) города Нью-Йорка для создания участков под засыпку в районах, где не было домовладения…

  • Программа создания новых жилищных условий

    New Housing Opportunities (New HOP) предоставляет девелоперам ипотечные ссуды по ценам ниже рыночных для строительства арендного жилья с умеренным доходом. Финансирование предоставляется за счет поступлений от налогооблагаемых облигаций, а также …

  • Программа создания новых домовладений

    Программа New Infill Homeownership Opportunities Program (NIHOP) способствует строительству новых домов, доступных для рабочей силы Нью-Йорка.NIHOP стремится продвигать сообщества со смешанным доходом с …

  • Налоговый кредит для новых рынков

    Программа налоговых льгот для новых рынков (NMTC) нацелена на области сокращения инвестиций путем привлечения частных инвестиций, необходимых для оживления местной экономики, испытывающей трудности. Программа NMTC привлекает частный капитал в …

  • Программа новых соседей (недоступна)

    Корпорация Фонда развития жилищного строительства Neighborhood Housing Services (NHS) приобрела участки для засыпки и построила 15 домов на две семьи в Южном Бронксе, чтобы предоставить возможность домовладения…

  • Программа новых партнеров (Недоступно)

    Программа новых партнеров (NPP) предоставила финансирование для ремонта небольших зданий с существующими коммерческими арендаторами на первом этаже, где часть жилой площади наверху была вакантной. Департамент Нью-Йорка …

  • Инициатива по поддержке жилищного строительства г. Нью-Йорка 15/15

    Инициатива поддержки жилищного строительства г. Нью-Йорка 15/15 направлена ​​на финансирование и строительство 15 000 новых единиц вспомогательного жилья в г. Нью-Йорке в течение следующих 15 лет.Эта далеко идущая и всеобъемлющая инициатива направлена ​​на …

  • Приобретательский фонд г. Нью-Йорка

    Фонд ссуды на приобретение города Нью-Йорка (AF) предоставляет как некоммерческим, так и коммерческим застройщикам доступного жилья финансовые ресурсы на раннем этапе приобретения собственности и покрытия затрат на подготовку к застройке. Город…

  • Целевой фонд жилищного строительства г. Нью-Йорка (регулируемые проекты)

    Целевой фонд жилищного строительства г. Нью-Йорка (NYC HTF) предоставил гибкую субсидию некоммерческим и коммерческим застройщикам на строительство или существенный ремонт многоквартирных домов.Субсидии предоставлялись в форме …

  • Целевой фонд жилищного строительства Нью-Йорка (штат)

    Программа New York Housing Trust Fund (NY HTF) предоставляет финансирование в форме грантов подходящим кандидатам на строительство жилья с низким доходом, восстановление вакантной или находящейся в бедственном состоянии или недостаточно используемой жилой недвижимости, …

  • Соглашения между Нью-Йорком и Нью-Йорком (регулируемые проекты)

    Соглашения Нью-Йорк / Нью-Йорк (Нью-Йорк / Нью-Йорк) были совместной программой города и штата по увеличению предложения вспомогательного жилья в городе Нью-Йорк.Программа включала три договора с небольшими вариациями:

    Жилищная субсидия на переходный период и перевод в другой дом престарелых

    Программа жилищных субсидий для перехода и переодевания в дома престарелых (NHTD) предоставляет альтернативу помещению в дома престарелых для пожилых людей и взрослых с ограниченными возможностями. Цель программы — предоставить малообеспеченным …

  • NYCHA — Смешанное финансирование

    В рамках усилий по восстановлению недостаточно используемых объектов жилищного управления города Нью-Йорка (NYCHA) Департамент сохранения и развития жилья (HPD) города Нью-Йорка в партнерстве с NYCHA застраивает пустующее NYCHA…

  • NYCHA 2.0

    В 2018 году Жилищное управление города Нью-Йорка (NYCHA) запустило три программы: «Построить для сохранения», «Передать для сохранения» и «Исправить для сохранения» в рамках своего стратегического плана по улучшению существующих условий и плана для …

  • NYPD Home (Недоступно)

    NYPD Home — это жилищная программа при поддержке работодателей, которую администрирует Департамент сохранения и развития жилищного фонда Нью-Йорка (HPD).Члены полицейского управления Нью-Йорка (NYPD) в униформе, которые …

  • Местная программа NYS HOME

    Программа штата Нью-Йорк по месту жительства (NYS HOME) находится в ведении Корпорации жилищного трастового фонда штата Нью-Йорк (NYS HTFC). Программа использует средства федеральной программы HOME Investment Partnership Program для расширения …

  • Продажи за один доллар

    Город Нью-Йорк имеет традицию продавать неиспользуемую недвижимость за один доллар, чтобы стимулировать развитие, побудить некоммерческих застройщиков подавать заявки на участки и освободить город от затрат на техническое обслуживание….

  • One Shot Deal Краткосрочная экстренная помощь

    Программа экстренной помощи One Shot Deal помогает людям, которые не могут оплатить расходы из-за неожиданной ситуации или события. Экстренная помощь предоставляется в следующих ситуациях, но не ограничивается ими: …

  • Открытая дверь

    Программа открытых дверей Департамента по сохранению и развитию жилищного строительства (HPD) города Нью-Йорка финансирует новое строительство зданий кооперативов и кондоминиумов, доступных для людей со средним и средним уровнем дохода…

  • Зоны возможностей

    Штат Нью-Йорк участвует в новой программе развития сообщества зоны возможностей, предлагаемой в рамках Закона о сокращении налогов и занятости от 2017 года. Зона возможностей — это переписной участок с низким доходом, в котором …

  • Инициатива по недвижимости с избыточным кредитом (недоступно)

    В 2010 году Департамент сохранения и развития жилищного строительства запустил Инициативу по недвижимости с чрезмерным заемным капиталом (OPI) как способ выявления и мониторинга многоквартирной собственности, имеющей признаки…

  • Программа обслуживания владельцев (недоступна)

    Программа обслуживания владельцев (OPS), программа Департамента по сохранению и развитию жилищного строительства (HPD) города Нью-Йорка, оказывала помощь владельцам, чьи здания подвергались риску покинуть из-за физических или финансовых …

  • Программа займов с участием

    Программа ссуд с долей участия (PLP) города Нью-Йорка, начатая в 1978 году, предоставляет ссуды под низкие проценты и освобождение от налогов для владельцев многоквартирных домов для облегчения умеренного или существенного восстановления и…

  • Партнерская программа New Homes Program (Недоступно)

    Партнерство

    New Homes было основано на сотрудничестве между Департаментом сохранения и развития жилищного строительства (HPD) города Нью-Йорка, штатом Нью-Йорк и Корпорацией развития жилищного партнерства и …

  • Pathway Home

    Pathway Home — это программа, которая позволяет семьям и отдельным лицам выезжать из приютов, переезжая к друзьям или членам семьи («принимающие семьи»).Pathway Home может помочь этим семьям и отдельным лицам …

  • Постоянное жилье для бездомных семей (регулируемые проекты)

    Программа постоянного жилья для бездомных семей (PHHP) была совместной программой города / штата, финансируемой за счет капитальных вложений в размере 85 миллионов долларов из каждого источника; отсюда его прозвище «85/85». Пятьдесят один процент …

  • Программа консервации

    Программа сохранения Корпорации жилищного строительства (HDC) города Нью-Йорка обеспечивает освобождение от налогов, финансирование облигаций первой позиции, что дает по праву 4 процента Федеральной программы

    Частных владельцев и управления (недоступно)

    В рамках Программы частных владельцев и управления (POMP) Департамент сохранения и развития жилищного строительства (HPD) города Нью-Йорка предоставил возможность домовладельцам, которые уже управляли как минимум 100 квартирами…

  • Общественное жилье

    Public Housing (PH) строится, принадлежит и управляется государственным агентством. Жилищное управление города Нью-Йорка (NYCHA) владеет и управляет объектами государственного жилья, которые в настоящее время финансируются за счет проектных субсидий …

  • Программа модернизации государственного жилья (Недоступно)

    Программа модернизации государственного жилья (PHMP) профинансировала несколько государственных жилищных проектов, которые недавно были федерализованы, чтобы получить доступ к новым источникам капитала.С 1989 по 2010 год гранты были …

  • Контроль арендной платы

    Программа контроля арендной платы обычно применяется к жилым зданиям, построенным до февраля 1947 года в муниципалитетах, которые не объявили о прекращении послевоенной чрезвычайной ситуации в области арендного жилья, возникшей после того, как Всемирный …

  • Постановление об аренде

    Термин «регулирование арендной платы» может означать любую программу, которая регулирует размер арендной платы, которую домовладелец может взимать за квартиру.В Нью-Йорке этот термин обычно используется для обозначения …

  • Стабилизация арендной платы

    В Нью-Йорке квартиры со стабилизированной арендной платой — это квартиры в зданиях, состоящих из шести или более квартир, построенных в период с 1 февраля 1947 г. по 1 января 1974 г. Арендаторы в зданиях из шести или более квартир, построенных до …

  • Программа надбавки к арендной плате (регулируемые проекты)

    В соответствии с Законом о жилищном строительстве и городском развитии 1965 года Конгресс санкционировал Программу надбавки к квартплате, которая предоставляла субсидии на аренду малоимущим арендаторам, проживающим в частном доме.Программа создана …

  • Демонстрация помощи в аренде

    Демонстрация помощи в аренде жилья (RAD) была создана для того, чтобы дать государственным жилищным властям (PHA) мощный инструмент для сохранения и улучшения государственного жилищного фонда и решения проблемы общенациональной …

  • Помощь в аренде для лиц пожилого возраста с ограниченными возможностями

    С 1997 года ваучеры на выбор жилья (HCV) выдавались в рамках различных программ специальных ваучеров…

  • Выплаты по аренде (регулируемые проекты)

    Программа помощи в аренде жилья (RAP) была учреждена Законом о жилищном и общинном развитии 1974 года для предоставления дополнительных субсидий помощи в аренде собственникам недвижимости от имени арендаторов с очень низкими доходами.

  • Бытовые службы экстренной помощи для оказания (домашнего) ремонта пожилым людям

    Служба экстренной помощи в жилых помещениях для оказания (домашнего) ремонта пожилым людям (ВОССТАНОВЛЕНИЕ) предоставляет помощь малообеспеченным домовладельцам пожилого возраста.Средства ВОССТАНОВЛЕНИЯ могут быть использованы для оплаты стоимости аварийного ремонта, устраняющего …

  • Зона реконструкции города Саратога-Сквер (регулируемые проекты)

    Саратога-Сквер — это район реконструкции города, расположенный на границе Бедфорд-Стайвесант и Браунсвилл, Бруклин. Первоначально в соответствии с Планом городского обновления Саратога-Сквер девелоперы должны были построить 376 двухсемейных, …

  • Вторая ипотечная субсидия

    Ссуды второй ипотечной субсидии доступны застройщикам, получающим строительство или постоянное финансирование от Агентства жилищного финансирования штата Нью-Йорк (HFA).Субсидионные ссуды — это субординированные ссуды с низкой процентной ставкой …

  • Раздел 202 Социальное жилье для пожилых людей

    В рамках Программы сохранения Раздела 202 освобождение от налогообложения облигаций используется для рефинансирования (по более низким процентным ставкам) исходных ипотечных кредитов Министерства жилищного строительства и городского развития США (HUD), выданных на …

  • Раздел 312 Программа реабилитации ссуды (недоступна)

    Программа ссуды на реабилитацию по Разделу 312 способствовала восстановлению частной собственности, состоящей из одной-четырех квартир.Государственная национальная ипотечная ассоциация (Джинни Мэй) согласилась приобрести ссуды, предоставленные кредиторами …

  • Раздел 8 Программа домовладения

    Программа жилищного и коммунального продления жизни штата Нью-Йорк (HCR), раздел 8, предоставляет помощь в виде ваучера семьям, участвующим в программе ваучеров на выбор жилья в соответствии с разделом 8

    Программа ваучеров на выбор жилья (HCV), созданная в соответствии с Законом о жилищном и общинном развитии 1974 года, представляет собой общенациональную программу, которая предоставляет помощь в аренде жилья и возможность приобретения жилья для семей с низкими доходами….

  • Раздел 8 Ваучерная программа на основе проектов (регулируемые проекты)

    Раздел 8 Ваучеры на проектную основу (PBV) являются составной частью жилищного фонда Государственного жилищного управления (PHA) …

  • Раздел 811 Дополнительное жилье для инвалидов

    В рамках программы дополнительного жилья для инвалидов по Разделу 811 Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD) финансирует субсидии на строительство и аренду жилья при наличии…

  • Программа аренды жилья с обеспечением по ссуде (недоступно)

    В рамках программы аренды жилья с обеспечением по ссуде (SLRHP) Агентство жилищного финансирования штата Нью-Йорк (HFA) содействовало строительству, приобретению или восстановлению многоквартирных жилых домов, сдаваемых в аренду, путем кредитования …

  • Программа самопомощи для домовладения

    Программа самопомощи домовладельцев (SHOP) выделяет средства гранта соответствующим национальным и региональным некоммерческим организациям и консорциумам для покупки участков земли и развития или улучшения инфраструктуры…

  • Доступная аренда квартир для пожилых людей

    Программа

    для пожилых людей по доступной аренде квартир (SARA) предусматривает финансирование разрывов в форме ссуд под низкие проценты для поддержки строительства и ремонта доступного жилья для пожилых людей в возрасте 62 лет и старше, …

  • Программа помощи пожилым гражданам на дому

    В партнерстве с Parodneck Foundation Программа помощи пожилым гражданам на дому (SCHAP) помогает пожилым людям с низким и средним доходом в проведении необходимого ремонта дома.За …

  • Освобождение от повышения арендной платы для пенсионеров

    Программа освобождения от повышения арендной платы для пожилых граждан (SCRIE) освобождает малообеспеченных арендаторов в возрасте 62 лет и старше от некоторого или полного повышения арендной платы, а также освобождает пожилых владельцев с низким доходом, имеющих право на …

  • Жилищная программа для пожилых людей

    Посредством программы обеспечения жильем для пожилых людей организация New York State Homes and Community Renewal (HCR) предоставляет финансирование для строительства нового многоквартирного арендуемого жилья, чтобы пожилые люди штата Нью-Йорк с низким доходом могли стареть на месте…

  • Программа ремонта и продажи малых зданий (Недоступно)

    Программа реабилитации и продажи малых зданий объединила небольшие здания, расположенные в непосредственной близости друг от друга, в одну площадку, а затем предложила их застройщикам в процессе запроса предложений (RFP). …

  • Программа ссуды для малых зданий (недоступно)

    Программа ссуды для малых зданий предоставила ссуды для восстановления среднего и внутреннего строений зданий, насчитывающих от 1 до 20 единиц.Недвижимость должна была составлять не менее 50 процентов жилой и частной собственности ….

  • Программа улучшения малых домов (Недоступно)

    В 1975 году Комиссия по городскому планированию утвердила Программу благоустройства малых домов (SHIP) для преобразования незанятых зданий в одно- или четырехквартирные жилые дома. Местные некоммерческие организации развивались …

  • Программа ремонта для мелких владельцев (недоступна)

    Программа ремонта мелких собственников (SORP) Департамента по сохранению и развитию жилищного фонда Нью-Йорка предоставила финансирование для ограниченной замены систем и других ремонтов в частных многоквартирных домах…

  • Программа малых проектов

    Программа малых проектов (SPP) предоставляет 30-летнюю ипотеку с нулевой процентной ставкой для жилищных проектов из 15 или менее квартир, которые не финансируются государством или федеральным правительством.

    Инициатива развития малых арендных плат

    Инициатива развития малых арендных плат (SRDI) поддерживает создание и сохранение односемейного жилья от одной до четырех квартир и небольших арендных комплексов менее чем на 25 квартир.Средства SRDI были внесены …

  • Программа специальных инициатив (регулируемые проекты)

    Программа специальных инициатив (SIP) представляла собой программу «под ключ» по застройке вакантной городской собственности, где либо Департамент сохранения и развития жилищного строительства (HPD) города Нью-Йорка, либо Департамент жилищного строительства города Нью-Йорка …

  • Государственные программы жилищного строительства и реабилитации

    Ипотечное агентство штата Нью-Йорк (SONYMA) в партнерстве с утвержденными участвующими ипотечными кредиторами по всему штату предлагает 30-летнюю конкурентоспособную ипотечную ссуду с фиксированной процентной ставкой с особыми функциями и первоначальным взносом…

  • Государственный налоговый кредит на жилищное строительство для малоимущих

    Программа налоговых льгот на жилье для малообеспеченных граждан штата Нью-Йорк (SLIHC) разработана по образцу федеральной программы LIHTC и обеспечивает …

  • StoreWorks (Недоступно)

    Основанная в 1997 году, StoreWorks профинансировала реконструкцию небольших пустующих зданий смешанного использования, принадлежащих городу Нью-Йорку, и вернула их в частную собственность и активно использовала. Реабилитация этих построек создана…

  • Программа льготного жилищного кредитования

    Программа вспомогательного жилищного кредитования (SHLP) предоставляет финансирование (до 90 000 долларов США на единицу) некоммерческим организациям для создания вспомогательного жилья для бездомных одиноких взрослых, включая, помимо прочего, людей с …

  • Программа поддержки жилищного строительства

    Программа поддержки жилищного строительства (SHOP) предоставляет субординированное финансирование для нового строительства или адаптивного повторного использования нежилой собственности по сравнению с доступным дополнительным жильем с социальными услугами на территории…

  • Облигации устойчивого соседства

    В 2015 году Корпорация жилищного строительства Нью-Йорка (HDC) представила облигации устойчивого соседства, новую категорию социальных инвестиционных облигаций и первую категорию доступного жилья в Соединенных Штатах. HDC …

  • Sweat Equity (City) (Недоступно)

    Программа Sweat Equity началась как реакция на бюджетный кризис города в 1970-х годах, его владение огромным объемом жилого дома in rem, растущий спрос на жилье для малоимущих и инициативы жителей…

  • Sweat Equity (State) (регулируемые проекты)

    Sweat Equity находился под надзором некоммерческой организации Habitat for Humanity и работал в партнерстве с ипотечным агентством штата Нью-Йорк по жилищному строительству и общественному обновлению (HCR) (SONYMA). SONYMA предлагает два …

  • Программа поддержки налоговых льгот (недоступна)

    Программа помощи в налоговых кредитах (TCAP) финансировалась из пула федерального финансирования, распределяемого по штату Нью-Йорк в соответствии с Федеральным законом о восстановлении и реинвестировании Америки от 2009 года (ARRA).Часть Нью-Йорка …

  • Инициатива по налогооблагаемой ипотеке (регулируемые проекты)

    Инициатива по налогооблагаемой ипотеке (TMI) сокращает время, стоимость и сложность налогооблагаемого первого ипотечного финансирования за счет устранения необходимости выпускать налогооблагаемые облигации для финансирования доступного жилья. Вместо того, чтобы выдавать …

  • Программа временной аренды арендатора (регулируемые проекты)

    Программа временной аренды арендатора (TIL) предоставляет арендаторам, проживающим в зданиях, принадлежащих городу, возможность владеть этими квартирами в качестве кооператива.Действующими арендаторами домов, которые участвуют в программе, являются …

  • Программа владения арендаторами (недоступна)

    В рамках программы владения арендаторами (TOP) арендаторам этих объектов было продано жилье, состоящее из одной-пяти квартир (в начале программы — одно-двухкомнатное), принадлежавшее городу. Нью-Йорк создал TOP, чтобы …

  • Ваучеры защиты арендаторов

    Ваучеры защиты арендаторов (TPV) помогают органам государственного жилищного строительства (PHA) в переселении или замене жилья, которые возникают в результате сноса, утилизации или обязательного преобразования государственного жилья….

  • Налоговые льготы для проекта в области городского развития

    Налоговая льгота Проекта городской застройки (UDAAP) — это освобождение от налога на недвижимость для восстановления или нового строительства жилья на земле, ранее принадлежавшей городу, включая недвижимость, которая была …

  • Программа городских усадеб (Недоступно)

    В ответ на «сквоттинг», когда жители, незаконно заселявшие пустующие здания, помогли возродить районы, Программа Urban Homestead Program (UHP) предоставила арендаторам до 10 000 долларов за квартиру…

  • Городские инициативы (Недоступно)

    Программа Urban Initiatives (UI) предоставила сообществам Нью-Йорка финансовые и технические ресурсы для восстановления и улучшения жилищных, коммерческих и общественных объектов в городских …

  • VA Жилищные займы

    VA Жилищные ссуды предоставляются частными кредиторами, такими как банки и ипотечные компании. Департамент по делам ветеранов (VA) гарантирует часть кредита, позволяя кредитору предоставить ветеранам больше…

  • Программа вакантного здания (регулируемые проекты)

    Программа вакантного строительства позволила городу передать право собственности на свободные городские здания в кластерах частным застройщикам на конкурсной основе. Затем девелоперы получили финансирование на строительство и …

  • Программа помощи при утеплении

    Программа помощи при утеплении (WAP) помогает домохозяйствам с доходом не более 60 процентов от среднего дохода штата за счет снижения затрат на отопление и охлаждение за счет различных мер по повышению энергоэффективности…

  • Вильямсбургский фонд перекрестных субсидий (недоступен)

    Вильямсбургский фонд перекрестных субсидий был инициирован в связи с нехваткой земли и доступного жилья в районе Вильямсбург в Бруклине. Программа была предназначена для реабилитации пустующих, ужасно …

  • Программа занятости молодежи (недоступна)

    Программа трудоустройства молодежи (YEP) была совместной программой Департамента по сохранению и развитию жилищного фонда (HPD) города Нью-Йорка и Департамента занятости.Он финансировал местные некоммерческие организации для обучения …

  • Зонирование по качеству и доступности

    «Зонирование по качеству и доступности» (ZQA) рассматривает несколько способов, которыми правила зонирования Нью-Йорка на практике препятствовали качеству и доступности недавно построенных зданий. Касательно…

  • Программа NYCHA 2.0 PACT приносит 261 миллион долларов на ремонт 3 жилых домов — NYCHA Now

    Внешний вид здания Baychester до

    Вход в здание Baychester после

    Внешний вид здания Baychester до

    Внешний вид здания Baychester после

    Кухня Baychester до

    Вход в вестибюль здания Betances до

    Вход в вестибюль Betances после

    Betances Игровая площадка для ставок после

    Площадка для ставок для пожилых людей после

    Площадка для ставок для пожилых людей до

    NYCHA и Корпорация жилищного строительства города Нью-Йорка объявили о завершении двух крупных работ по реабилитации: во-первых, дома Baychester и Murphy от Camber Property Group, L + M Development Partners и MBD Community Housing Corporation; во-вторых, Betances Houses by RDC, совместное предприятие MDG Design + Construction и Wavecrest Management.Оба эти проекта PACT расположены в Бронксе и включают 54 здания на 1810 квартир.

    Проекты были завершены в рамках программы NYCHA «Постоянное обязательство по обеспечению доступности» (PACT). Виртуальная церемония, посвященная этому событию, включала в себя руководство NYCHA, партнеров по сообществу и недвижимости, а также отзывы жителей о процессе взаимодействия и предварительном ремонте.

    Здания, построенные между 1906 и 1974 годами, в значительной степени пострадали в результате десятилетий изъятия федеральных инвестиций.В общей сложности в застройках Baychester / Murphy и Betances проживает около 4300 жителей, и эти участки отчаянно нуждались в ремонте, от ремонта квартир до капитального восстановления инфраструктуры здания.

    «PACT продолжает оставаться одним из лучших инструментов в нашем распоряжении для предоставления качественного ремонта и новых возможностей трудоустройства семьям NYCHA по всему Нью-Йорку», — сказала заместитель мэра по жилищному строительству и экономическому развитию Вики Бен . «Завершение строительства домов Baychester Houses, Murphy Houses и Betances Houses обеспечит жителям этих ярких сообществ лучшие дома, которых они заслуживают, и гарантирует доступность и качество этих домов для будущих поколений.”

    «Сегодняшнее завершение строительства является результатом двухлетнего целенаправленного взаимодействия с нашими жильцами в отношении улучшения качества жизни, которое они хотели видеть в своих домах», — сказал председатель и генеральный директор NYCHA Грег Русс . «Этот проект является свидетельством идеи о том, что исключительное улучшение качества жилья, современные элементы ландшафтного дизайна и расширенные ресурсы сообщества могут быть реализованы без ущерба для долгосрочной доступности и прав жителей».

    «NYCHA постоянно сосредоточено на мобилизации ресурсов, необходимых для всестороннего ремонта квартир наших жильцов, и достижение того момента, когда они смогут увидеть и ощутить эти улучшения, является прекрасной наградой за эти усилия», — сказал исполнительный вице-представитель NYCHA по вопросам недвижимости. Estate Development Джонатан Гувейя. «Мы благодарны всем различным частным и общественным партнерам, государственным учреждениям и местным руководителям, которые работали вместе с нами, чтобы сделать этот день возможным».

    «Я живу в Betances Houses много лет, и улучшения, которые мы увидели в результате разговора с RAD, невероятны», — сказала Жизель Гэвин, президент ассоциации жителей Betances Houses . «Команда разработчиков прислушалась к нашим опасениям и внесла улучшения, в которых мы нуждались в течение многих лет, что положительно повлияет на жителей на долгие годы.Мы с жителями очень благодарны всем, кто причастен к этому, и счастливы назвать новый Betances нашим домом ».

    «Ремонт и изменения изменили наше сообщество», — сказала Сандра Гросс, президент ассоциации жителей Baychester Houses. «Большинство моих разговоров с сообществом сосредоточено на людях, которые спрашивают меня, как они могут переехать в Baychester Houses, потому что это так красиво и так безопасно».

    В дополнение к ремонту квартир, каждый комплекс получил множество улучшений инфраструктуры и пространственной перестройки, включая замену кровли, модернизацию входа, ремонт фасада, почти 11 акров новых пешеходных дорожек на всей территории комплекса, места для общественных встреч, газоны, площадки для игры в мяч, и тематические игровые площадки — все они предназначены для укрепления общественной инфраструктуры различных общественных зон каждого объекта.

    С помощью BronxWorks в Baychester and Murphy Houses и католической благотворительной архиепископии Нью-Йорка в Betances основная особенность каждого проекта заключается в разработке и внедрении комплексных социальных услуг, направленных на расширение прав и возможностей жителей и повышение качества их жизни. Услуги, предлагаемые на сайтах, включают доступ к психиатрическим клиникам, программам трудоустройства молодежи, продовольственным кладовым, программам экстренной помощи и дополнительным образовательным услугам.

    Посредством PACT компании Baychester and Murphy Houses and Betances будут преобразованы в более стабильную, финансируемую из федерального бюджета программу под названием Project-Based Section 8.Это позволяет NYCHA разблокировать финансирование для завершения комплексного ремонта, а также гарантирует, что дома останутся постоянно доступными, а жители имеют те же основные права, что и в программе государственного жилья.

    Узнайте больше в этом видео:

    И смотрите репортажи из местных новостей здесь:

    Фонды приобретения / строительства / ремонта зданий | 211LA

    Этот департамент способствует созданию и сохранению доступного жилья, а также безопасных и пригодных для жизни районов посредством продвижения, развития и сохранения достойного, безопасного и доступного жилья в городе Лос-Анджелес.Услуги включают администрирование; стимулы для развития доступного жилья; фонды приобретения / строительства / ремонта здания; строительная инспекция; жилищные консультации и услуги для людей с ВИЧ / СПИДом; прием и рассмотрение жалоб по жилищным и кредитным вопросам. Услуги предоставляются только жителям города Лос-Анджелес.

    Подразделение по обеспечению соблюдения Кодекса осуществляет программы инспекций, чтобы сохранить качество существующего многоквартирного дома в городе и предотвратить возникновение опасных некачественных и / или антисанитарных условий в многоквартирных домах.Программа систематического применения кодекса (SCEP) предусматривает упреждающую проверку многоквартирных жилых домов на предмет нарушений жилищного кодекса. Инспекции на основе жалоб — это проверки пригодности, проводимые в течение 72 часов с момента подачи жалобы жильцами.

    Через Программу условного депонирования арендной платы (REAP) арендаторы могут удерживать арендную плату у своих арендодателей и вносить ее на счет условного депонирования, контролируемый городом. Когда арендодатели делают давно просроченный ремонт, им отпускают деньги. Программа снижения арендной платы (RRP): позволяет арендаторам платить сниженную арендную плату до тех пор, пока владельцы здания не произведут определенные улучшения.Программа технического обслуживания коммунальных предприятий (UMP) позволяет арендаторам вносить арендные платежи в город, чтобы обеспечить поддержание коммунальных услуг в тех случаях, когда арендодатели и / или собственники не предоставляют их. Программа срочного ремонта (URP) требует, чтобы владельцы или квартиры с опасными для жизни условиями ремонтировали состояние в течение 48 часов или передавали имущество в REAP, пока городские власти производят ремонт.

    Отдел финансов и развития предоставляет ссуды некоммерческим и коммерческим застройщикам для восстановления или создания новых проектов многоквартирных домов.Эти проекты включают жилье для людей с ВИЧ / СПИДом и жилье, где у детей было выявлено отравление свинцом. Это подразделение также управляет программами домовладения и восстановления жилья для семей с доходом до 150% от среднего дохода в Лос-Анджелесе.

    Секция HOPWA оказывает помощь в поиске жилья; помощь в оплате аренды; и помощь в подборе соседа по комнате / соседа по дому для людей с ВИЧ / СПИДом.

    Программы справедливого жилищного строительства и антихищнического кредитования обеспечивают осведомленность потребителей о проблемах хищнического кредитования; работает горячая линия по борьбе с хищническим кредитованием; и расследует зарегистрированные случаи жилищной дискриминации.

    Центры FamilySource, расположенные по всему Лос-Анджелесу, обслуживают, помогают и поддерживают жителей в их районах и общинах; см. дополнительную информацию в отдельной статье Департамент жилищного строительства и общественных инвестиций города Лос-Анджелеса — Система FamilySource. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ Позвоните или войдите в этот офис, или в одну из других программ или полевых офисов. Помимо предоставления информации и направлений, горячая линия принимает жалобы на жилищную дискриминацию и хищническую практику кредитования.ПЛАТЕЖИ / ИСТОЧНИК ОПЛАТЫ Плата за подачу заявки на любые услуги отдела не взимается. Применяются определенные требования к получению дохода.

    Десять фактов о HUD, которые должен знать каждый подрядчик

    Закон о строительстве

    Министерство жилищного строительства и городского развития США («HUD») играет важную роль в защите основы рынка жилого жилья в качестве страховщика ссуд для покупателей односемейных домов с умеренным доходом и для многоквартирных домов, включая квартиры и таунхаусы. .Аналогичным образом, HUD распределяет федеральные средства, которые составляют значительную часть бюджета, который большинство государственных и местных органов власти выделяют на проекты обновления городов и усилия по реконструкции.

    Программы и правила HUD влияют на каждый сектор строительной отрасли, однако многие подрядчики не осведомлены о многих программах и требованиях Департамента или о том, как они могут использовать их для повышения конкурентоспособности своего бизнеса. Приведенные ниже инициативы и полномочия относятся к числу усилий HUD, которые наиболее актуальны для бизнеса подрядчика в Соединенных Штатах.Это программы, за которыми должен следить каждый специалист в области строительства, поскольку приоритеты агентства меняются и его внимание обостряется в ответ на смену караула между администрациями Обамы и Трампа.

    1. Раздел 3. Закон, который привел к созданию HUD более пятидесяти лет назад, включал положение, которое требует от получателей определенного финансирования HUD, «в максимально возможной степени», обеспечивать профессиональное обучение, трудоустройство и заключение контрактов. возможности для жителей с низкими или очень низкими доходами в общинах, которые они обслуживают.Жители Раздела 3 являются либо жителями государственного жилья, либо лицами с низким или очень низким доходом, которые проживают в районе, где используется финансирование HUD. Например, строительные компании, которые нанимают людей с низкими доходами для местных проектов или участвуют в программах ученичества для молодежи из групп риска, скорее всего, будут соответствовать требованиям Раздела 3. Кроме того, любой бизнес, более чем наполовину принадлежащий резидентам Раздела 3 или имеющий рабочую силу не менее одной трети жителей Раздела 3, может считаться бизнесом Раздела 3.Все получатели источников финансирования HUD, подпадающих под действие Раздела 3, включая правительства штата и местные органы власти, владельцев собственности и застройщиков, должны ежегодно сообщать о своем прогрессе в достижении этой цели. Поскольку бывший кандидат в президенты и нынешний секретарь HUD Бен Карсон был утвержден в марте 2017 года, он выразил заинтересованность в использовании мандата Раздела 3 для улучшения доступа к профессиональному обучению до даты начала крупных строительных проектов, чтобы привлечь местных жителей. готов к работе.Этот новый акцент на Разделе 3 может также привести к принятию мер по предлагаемым нормативным изменениям в Разделе 3, которые ожидали рассмотрения с марта 2015 года. Предлагаемое правило может предоставить агентству возможность решить определенные проблемы в строительной отрасли, включая изменение контракта. пороговое требование от 200 000 до 400 000 долларов, а также требования к оформлению документов, которые многие строительные группы указали в публичных комментариях, обременительны и затрудняют соблюдение требований. Подрядчики также могут повысить свою конкурентоспособность в процессе торгов, подчеркнув свои усилия по найму и обучению лиц, отвечающих требованиям Раздела 3, или их статус как предприятий Раздела 3.Фактически, HUD запустил реестр, чтобы помочь получателям грантов найти предприятия Раздела 3 для найма в рамках их усилий по соблюдению Раздела 3. Если вы считаете, что ваш бизнес имеет право на участие, присоединитесь к более чем 20 000 предприятий по всей стране и зарегистрируйтесь на сайте www. hud.gov/section3.

    2. Программа FHA 203 (k). Федеральное управление жилищного строительства (FHA) является центральным звеном миссии HUD по увеличению владения жильем в Америке. Хотя FHA не выступает в качестве кредитора или поставщика ипотечных кредитов, оно обеспечивает страхование жилищных кредитов, выдаваемых покупателям с низким и средним доходом.Раздел 203 (k) страхование помогает покупателям жилья и домовладельцам получать ипотечные кредиты, которые поддерживают покупку (или рефинансирование) дома, или ипотечные кредиты, которые финансируют восстановление их существующего дома. Покупатели жилья и домовладельцы, получающие стандартные ссуды, застрахованные по Разделу 203 (k), должны работать с утвержденным консультантом. Утвержденные консультанты должны иметь (а) как минимум трехлетний опыт работы в качестве домашнего инспектора, подрядчика по ремонту или генерального подрядчика; (б) соответствовать требованиям государственного лицензирования; и (c) уметь проводить технико-экономическое обоснование, анализировать или готовить архитектурные чертежи, использовать надлежащие методы оценки затрат, готовить заказы на изменение и выполнять проверки чертежей, в зависимости от объема его / ее лицензии.В начале проекта кредиторы назначают консультантов для оказания помощи заемщикам в планировании работы и разработке сметы расходов, а гонорары консультанта включены в финансирование ссуды. HUD требует, чтобы строители подали заявку на одобрение через Центр домовладения HUD, ближайший к месту их ведения.

    3. Дополнительные требования к заработной плате и часам для проектов, финансируемых HUD. Большинство подрядчиков знакомы с Законом Дэвиса-Бэкона, который требует от подрядчиков и субподрядчиков платить рабочим и механикам, которые работают над проектами, которые получают определенную федеральную финансовую помощь не меньше, чем преобладающая местная заработная плата и дополнительные льготы для соответствующей работы над аналогичными проектами в их площадь.HUD вместе с Министерством труда также требует соблюдения ряда других законов, касающихся оплаты труда сотрудников. Например, Закон о рабочих часах и нормах безопасности по контракту (CWHSSA) применяется к федеральным и федеральным строительным контрактам на сумму более 100 000 долларов США и требует, чтобы подрядчики и субподрядчики по покрытым контрактам платили рабочим и механикам в полтора раза больше их базовой ставка оплаты за все часы, отработанные свыше 40 часов в семидневную рабочую неделю. CWHSSA также запрещает антисанитарные, опасные или опасные условия труда на этих проектах.В ноябре 2015 года президент Обама подписал положения закона, которые позволяют корректировать гражданские штрафы, предусмотренные определенными законами о труде, включая CWHSSA, с учетом инфляции. В августе 2016 года гражданский штраф за нарушение CWHSSA был увеличен с 10 долларов за рабочий день до 25 долларов за рабочий день. Подрядчики, которые работают над проектами с федеральной поддержкой, должны быть в курсе событий, касающихся применимых законов о заработной плате и часах, чтобы гарантировать соблюдение ими своих обязательств.

    4.HUD финансирует и регулирует не только жилье. HUD страхует ипотечные кредиты для развития различных медицинских учреждений, включая больницы и дома престарелых. Раздел 242 Национального жилищного закона уполномочивает HUD управлять программой страхования больничной ипотечной ссуды. Управление программ здравоохранения HUD наблюдает за каждым аспектом процесса строительства больницы для объектов, построенных на ссуды, застрахованные FHA. Контракты должны включать определенные положения, в том числе соблюдение федеральных законов о трудовых стандартах, таких как Закон Коупленда, который запрещает любому федеральному строительному подрядчику или субподрядчику принуждать работника отказываться от любой части его / ее компенсации в качестве отката подрядчику или правительству. чиновник и Закон Дэвиса-Бэкона, а также гарантии недискриминации при найме на работу для всех подрядчиков, субподрядчиков и поставщиков.Генеральные подрядчики должны соответствовать предварительным квалификационным требованиям агентства для участия в обязательном процессе торгов на строительные контракты. Аналогичным образом, руководители строительства должны соответствовать определенным требованиям, касающимся их возможностей и опыта в области проектирования, составления бюджета, оценки затрат, составления графиков, закупок, контроля качества, сотрудничества с архитекторами на ранних этапах проектирования и трудовых отношений. Партнерство с командой, которая понимает правила и рекомендации HUD, может иметь решающее значение для успеха подобных проектов.

    5. Финансирование HUD для многоквартирного жилья. Застрахованные HUD ссуды для многоквартирных комплексов и других многоквартирных жилых домов несут с собой очень специфические требования к документации в отношении бюджетов, графиков, обзоров затрат, завершения строительства, платежей и облигаций. Генеральный подрядчик и владелец должны будут заполнить справку о стоимости в конце строительства. Генеральный подрядчик также должен предоставить 100% гарантию исполнения и платежа (или 15-20% условное депонирование наличных или аккредитив, приемлемый для FHA) и иметь ликвидную чистую стоимость, равную не менее 5% контракта на строительство проекта плюс все другие незавершенные строительные работы.Действительно, изменения в политике FHA в отношении обеспечения жилищных кредитов и политики HUD в отношении требований к многоквартирному жилью могут послужить канарейкой в ​​угольной шахте для строителей, которые сосредоточены на обслуживании заемщиков начального уровня. Задержки в обработке заявок на получение кредита FHA могут привести к задержкам в графике строительства, а изменения требований к многоквартирному жилью могут иметь волновой эффект на протяжении всего процесса планирования проекта. С годами процессы HUD стали более оптимизированными, но они по-прежнему требуют значительного руководства.

    6. Программа RAD. В 2012 году Конгресс санкционировал Демонстрационную программу помощи в аренде жилья (RAD), направленную на сохранение и улучшение государственного жилищного фонда страны, задолженность по отсроченному ремонту которого составляет 26 миллиардов долларов. Программа RAD позволяет органам государственного жилищного строительства преобразовывать свой государственный жилищный фонд в долгосрочные контракты по Разделу 8 и привлекать государственные и частные заемные средства и финансирование акционерного капитала для ремонта, восстановления, сноса или строительства своей собственности. Контракты должны продлеваться каждый год с теми же ограничениями на использование, чтобы они всегда оставались доступными для семей с низкими доходами.По состоянию на май 2017 года более 61000 единиц государственного жилья были переведены в раздел 8, что является первым этапом их подготовки к восстановлению за счет частного финансирования. RAD стимулировала улучшение строительства на 4 миллиарда долларов, при этом в строительство каждой единицы было вложено в среднем 61 000 долларов. По оценкам HUD, RAD привела к созданию более 75 000 рабочих мест в Соединенных Штатах. В настоящее время только 225 000 единиц государственного жилья могут быть преобразованы в рамках RAD. Однако Конгресс неуклонно увеличивал количество единиц, которые Департаменту разрешено преобразовывать, и президент Трамп предложил полностью снять ограничение в своем бюджете на 2018 год для HUD.На сегодняшний день более 76 000 единиц государственного жилья ожидают переоборудования. По мере того как органы государственного жилищного строительства разрабатывают планы по оживлению своего доступного жилищного фонда, подрядчики и строители должны следить за этой программой и возможностями, которые она открывает.

    7. Строители и Закон о справедливом жилищном строительстве. Закон о справедливом жилищном обеспечении 1968 года установил, что «политика Соединенных Штатов заключается в предоставлении, в пределах конституционных ограничений, справедливого жилья» по всей стране.Закон требовал, чтобы федеральное правительство и получатели федерального финансирования не только избегали сегрегации по месту жительства, но и «решительно продвигали» то, что Конгресс и Верховный суд США охарактеризовали как «действительно интегрированные и сбалансированные модели жизни». Управление HUD по справедливому жилищному обеспечению и равным возможностям («FHEO») отвечает за обеспечение соблюдения Закона о справедливом жилищном обеспечении. FHEO — одно из крупнейших федеральных агентств по гражданским правам, в котором работает более 600 сотрудников в более чем 50 офисах по всей стране.На протяжении большей части истории HUD ему было трудно понять, как обеспечить соблюдение требования Закона о справедливых жилищных условиях (AFFH). В августе 2015 года администрация Обамы ужесточила правила, потребовав от правительств штатов и местных органов власти, получающих финансирование HUD, провести оценку справедливого жилищного строительства, в основном онлайн-инструмент, который поможет юрисдикциям подумать о препятствиях на пути к справедливому жилищному обеспечению, с которыми сталкиваются группы, защищенные в соответствии с Законом. в своем сообществе и побуждая их разработать стратегии для преодоления этих препятствий.5 января 2018 года администрация Трампа официально объявила, что намерена приостановить выполнение правила AFFH до октября 2020 года, как сообщается, из-за опасений, что онлайн-инструмент нуждается в улучшениях, чтобы получателям средств было проще завершить его. Однако многие группы гражданских прав опасаются, что это приостановление в конечном итоге приведет к отмене или значительному изменению требования. Это также может предоставить HUD возможность пересмотреть Правило, чтобы устранить постоянные опасения, которые были у оппонентов по поводу его влияния на решения о землепользовании на местном уровне и права домовладельцев отказываться от субсидий на аренду.В прошлом году республиканцы в обеих палатах Конгресса предложили закон, призванный отменить требование AFFH в Законе или заблокировать возможность HUD обеспечить его соблюдение, но на данный момент ни один из них не был принят и не был вынесен на голосование. На местах приостановка, скорее всего, вернет усилия местных властей по сокращению сегрегации в жилых помещениях до статус-кво. Тем не менее, несколько взаимосвязанных факторов все еще могут влиять на строителей жилья. Многие местные органы власти заявили о своем намерении продолжить работу AFFH, несмотря на приостановку.Например, Лос-Анджелес, Новый Орлеан и Сиэтл взяли на себя обязательства по расширению доступа к доступному жилью в соседних странах с высокими возможностями. В результате они и другие города, которые последуют их примеру, скорее всего, будут стремиться работать со строителями домов, которые имеют опыт использования налоговых льгот на жилье для малоимущих в районах с высокими возможностями. Одни и те же города взяли на себя определенные обязательства по сохранению своего текущего доступного фонда арендуемого жилья, что может ускорить возможности для специалистов по ремонту и реабилитации домов по мере восстановления домов или многоквартирных домов, находящихся в зоне риска.Похоже, что правило AFFH побудило по крайней мере некоторые города рассмотреть более тонкие подходы к интегрированному жилью в пользу мер, которые могут быть более спорными и более сложными в применении, чего оппоненты давно опасались.

    8. Политика справедливой рыночной арендной платы в небольших районах и ее влияние на строителей. В ноябре 2016 года HUD издал правило, изменяющее метод определения «справедливой рыночной арендной платы» для получателей по Разделу 8. Раздел 8, который является одной из крупнейших программ HUD, предоставляет ваучеры для оказания помощи более чем двум.2 миллиона семей с низкими и средними доходами оплачивают аренду жилья. Закон определяет, сколько ваучеров могут получить семьи, на основе формулы, установленной HUD, которая анализирует средние ставки арендной платы за жилье в данном районе. Согласно предыдущему правилу, справедливая рыночная арендная плата (FMR) была одинаковой для всех столичных регионов. В соответствии с этим стандартом держатели ваучера Раздела 8 обычно ограничивались поиском жилья в собственности, где арендная плата была в пределах предела FMR, что обычно ограничивало их проживание в районах с низким доходом и с низкими возможностями.Новое правило администрации Обамы устанавливает FMR на основе почтовых индексов, которые в правиле описываются как «небольшие территории». Согласно этой формулировке, ваучеры покроют большую часть затрат в районах с более высокими доходами и большими возможностями. Правило FMR стало обязательным методом расчета для 23 крупных мегаполисов в дополнение к зоне метро Даллас-Плано-Ирвинг, где это требование было реализовано ранее в результате судебного урегулирования. Правило должно было вступить в силу 1 января 2018 года, но в августе 2017 года администрация Трампа уведомила более 200 органов государственного жилищного строительства (которые реализуют программу Раздела 8 в большинстве регионов), что откладывает обязательное внедрение правила. на два года.8 ноября 2017 года Альянс открытых сообществ, правозащитная группа из Коннектикута и два отдельных держателя ваучера Раздела 8 подали иск, чтобы предотвратить задержку и сохранить дату реализации в 2018 году. 23 декабря федеральный суд в Вашингтоне, округ Колумбия, принял сторону истцов. Суд постановил, что с точки зрения закона HUD не выполнил необходимые процедуры для приостановления действия постановления, и в результате дата вступления в силу 1 января 2018 года осталась в силе.HUD согласился продолжить реализацию программы FMR для малых территорий, и стороны достигли урегулирования, которое завершило дело в феврале. Несколько групп гражданских прав рассматривают возможность подачи аналогичного судебного иска в отношении приостановления действия правила AFFH, описанного выше. Для HUD может оказаться сложной задачей обеспечить контроль затрат в соответствии с новым мандатом FMR для малых территорий, чтобы это изменение не привело к уменьшению количества домохозяйств, получающих помощь. Эта возможность еще более вероятна, учитывая значительные сокращения, которые администрация Трампа предложила для программы ваучеров на выбор жилья в бюджете HUD на 2018 финансовый год.Тем не менее, несоответствие может говорить о возможном компромиссе в виде предоставления меньшему количеству семей помощи для переезда в районы с более высоким доходом вместо предоставления тем же или меньшему количеству семей жилищных ваучеров, которые на практике были в основном ограничены районами с низким доходом.

    9. HUD и аварийное восстановление. HUD управляет и распределяет большую часть денег, которые федеральное правительство выделяет на восстановление после аварий. Программа блочного гранта на развитие сообществ (CDBG) предоставляет в общей сложности 3 миллиарда долларов ежегодно более чем 1200 штатам и местным органам власти по всей стране и позволяет им определять, как лучше всего использовать средства для развития своих сообществ, если они следуют. общие руководящие принципы.Программа CDBG включает в себя несколько дополнительных программ, и одна из наиболее важных программ для строительной отрасли — это CDBG Disaster Recovery («CDBG-DR»). Конгресс создал CDBG-DR в 1993 году в дополнение к фондам других федеральных программ помощи при стихийных бедствиях. С тех пор CDBG предоставила крупное финансирование усилий по восстановлению, в том числе после терактов 11 сентября и после ураганов Катрина, Вильма и Сэнди. По состоянию на август 2017 года на CDBG-DR было выделено 47,7 миллиарда долларов.Конгресс также уполномочил HUD выделить дополнительно 7,4 миллиарда долларов на аварийное восстановление после всех стихийных бедствий до конца 2017 года, включая ураганы Харви, Ирма и Мария, а также лесные пожары в Калифорнии. Хотя эксперты указали, что финансирование CDBG сократилось с момента начала программы в 1970-х годах и не успевает за инфляцией, средства CDBG-DR намного опережают финансирование всей программы CDBG. Ожидается, что потребности будут расти по мере того, как сообщества по всей стране сталкиваются с проблемами изменения климата и предсказаниями о том, что стихийные бедствия могут продолжать усиливаться.

    10. Жилье для пожилых людей. В рамках программы поддержки жилья для пожилых людей по разделу 202 HUD предоставляет капитальные ссуды для финансирования строительства, восстановления или приобретения собственности, которая будет предоставлять вспомогательные жилищные услуги для пожилых людей с очень низким доходом, а также субсидии на аренду, чтобы недвижимость оставалась доступной. . В бюджете администрации Трампа на 2018 год предлагается увеличить финансирование этой программы как одного из ключевых приоритетов Департамента.Ранее в этом году Палата представителей и Сенат США предложили увеличить финансирование программы на 71 миллион долларов, что сделало ее одной из немногих программ HUD, для которых Конгресс намерен увеличить расходы, а не замораживать или сокращать их. Только частные некоммерческие организации могут подавать заявки на финансирование, и программа не открыта для правительств штата и местных властей. Многие из крупнейших поставщиков доступного жилья для пожилых людей полагаются на финансирование по разделу 202, а некоторые из них вступили в партнерские отношения с учреждениями здравоохранения для создания сообществ, предназначенных для более эффективной помощи пациентам с хроническими заболеваниями и совместного использования медицинского персонала.По мере увеличения финансирования этой программы строители должны использовать возможности для участия в новом строительстве и восстановлении этой собственности для пожилых людей.

    Миссия HUD по предоставлению качественного доступного жилья и созданию сильных сообществ неразрывно связана с работой строителей и подрядчиков, специализирующихся на строительстве жилых домов, общественных пространств и услуг. Приоритеты HUD определяют финансирование, которое позволяет строителям выполнять свою работу и открывает перед подрядчиками двери для расширения и развития своей деятельности в определенных областях.Строители и подрядчики должны работать со своими юристами, чтобы следить за развитием событий в агентстве, поскольку они ставят стратегические цели для роста своего бизнеса и используют эти возможности, независимо от того, являются ли они новичками или ветеранами регулятивного ландшафта HUD.

    Джейд А. Крейг в настоящее время работает адвокатом в Cotney Attorneys & Consultants в Тампе. В августе 2014 года Джейд А. Крейг была назначена администрацией Обамы на должность советника по специальной политике Управления справедливого жилищного строительства и равных возможностей при HUD в Вашингтоне, округ Колумбия.Он работал в администрации до того, как переехать в Тампу, чтобы начать свою юридическую практику.

    Заявление об ограничении ответственности: Информация, содержащаяся в этой статье, предназначена только для общего образования. Эта информация не является юридической консультацией, не предназначена для использования в качестве юридической консультации, и на нее не следует полагаться как на юридическую консультацию для вашей конкретной фактической ситуации или ситуации.

    .

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.