Начало квартире ремонт в: С чего начать ремонт в квартире: основные этапы выполнения работ

Содержание

Ремонт с нуля: основные этапы и технологии черновой отделки новой квартиры

https://realty.ria.ru/20160803/407814831.html

Ремонт с нуля: основные этапы и технологии черновой отделки новой квартиры

Ремонт с нуля: основные этапы и технологии черновой отделки новой квартиры — Недвижимость РИА Новости, 03.08.2016

Ремонт с нуля: основные этапы и технологии черновой отделки новой квартиры

Покупателям квартир в новостройках после получения ключей расслабляться рано, ведь если жилье куплено без ремонта от застройщика, то новоиспеченному владельцу достаются буквально голые стены. Сайт «РИА Недвижимость» решил напомнить новоселам об основных технологиях и этапах черновой отделки, от качества которой зависит и качество будущего декора.

2016-08-03T11:59

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdnn21.img.ria.ru/images/realty/39748/60/397486079_0:54:2751:1601_1920x0_80_0_0_37721c4e52c2d6b9a5acdd9837da26a8. jpg

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2016

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdnn21.img.ria.ru/images/realty/39748/60/397486079_0:0:2667:2000_1920x0_80_0_0_a7a07577ab1183b9621251a2d7f5ee5d.jpg

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

internet-group@rian. ru

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

практические советы – риа недвижимость, полезное, жилье, ремонт

Покупателям квартир в новостройках после получения ключей расслабляться рано, ведь если жилье куплено без ремо

Квартире в начало ремонт. Как планировать начало ремонта в квартире

Этапы ремонта в квартире. Практические советы

Польза от соблюдения очередности работ при ремонте

Одно из основных правил каждого ремонта квартиры или дома это грамотное планирование. Очень важно знать все этапы ремонта квартиры и последовательность проводимых работ. Если такая последовательность соблюдается во время проведения ремонтных работ, возможно, достигнуть следующего:

значительная экономия средств
уменьшение времени строительства
достижение лучшего результата отделочных работ

Многие хозяева, убедились на собственном опыте, в важности планирования, столкнувшись с непредвиденными работами и расходами, которых можно было бы избежать, имея они простое представление об этапах строительства. Кстати, вы можете прочитать об этапах ремонта в новостройке, если вы решите купить себе в неё квартиру, тем более, что вы можете сделать его своими руками.

Равшан говорит Джамшуту о важности соблюдения последовательности этапов ремонта квартиры

С чего начинается ремонт в квартире

Бывает, что ремонт для хозяев начинается с закупки всех необходимых на их взгляд материалов, и уже в этом состоит их главная ошибка. Ремонт важно начинать с консультации профессионала и составлении сметы. Пригласите домой бригадира, и обсудите с ним все аспекты будущего ремонта. Расскажите, как вы представляете будущий интерьер спальных комнат, дизайн ванной и кухни, прихожей.

Составление сметы на ремонт квартиры может вылиться в настоящую головную боль, если вы не воспользуетесь помощью профессионалов

Какие работы проводятся при капитальном ремонте квартиры

Во время проведения капитального ремонта необходимо соблюдать очередность этапов строительства. Во время составления сметы хозяин жилого и не жилого помещения может попросить представителя фирмы подрядчика расписать ремонтно-строительные работы поэтапно. Какие работы войдут в этот список, и на какие этапы капитального ремонта квартиры необходимо разделить весь ремонт?

Демонтажные и подготовительные работы. Каждый ремонт начинается с глобальной подготовки. Снимаются старые обои, сбивается старый слой ветхой штукатурки, убираются не нужные стены и снимается напольное покрытие. В целом убирается все, что впоследствии сможет помешать проведению ремонта в квартире. Готовится каждое основание к проведению дальнейших строительных работ.

Убираем со стен старые обои перед ремонтом

Монтаж перегородок и перепланировка стен. В последнее время широкое распространение получило строительство домов с квартирами, в которых стены между комнатами возводятся по желанию заказчика при проведении ремонта. Возможно, вы просто хотите расширить вашу кухню или достичь других целей при перепланировки стен. Обычно для таких работ используют либо твердые строительные материалы (кирпич, пеноблок) либо более хрупкие (гипсокартон). Для достижения звукоизоляционных свойств, применяют либо звукоизоляционную штукатурку, либо минеральную вату которую прокладывают в металлический каркас гипсокартоновой конструкции.

Цементные работы. Оштукатуривание стен и заливка цементной стяжки является следующим этапом проведения капитального строительства. Воспользоваться для оштукатуривания стен можно либо цементно-песчаной смесью, либо гипсовой. Очень важно устанавливать маяки для штукатурки под угольник. Таким образом возможно исправить расхождение углов и достичь того чтобы угол был равен 90 градусам, т.е. был прямым.

Оштукатуривание стен в комнате

Электрика и сантехника. При капитальном ремонте вся старая разводка электрики удаляется и проводится новая. Всю сантехническую и электрическую разводку (кроме устройства теплых полов) производят после оштукатуривания стен и заливания стяжки полов. Таким образом, возможно, достичь точной установки мест для подрозетников и выводов труб под сантехнику.

Следующие этапы ремонта квартиры

Подошло время отделочных работ. Важно также соблюдать определенный порядок на данном этапе строительства, а также соблюдать установленные строительные нормы и правила. Как никогда хозяину квартиры необходимо тесное сотрудничество с прорабом строительной бригады. Важно еще раз обговорить все пожелания хозяина квартиры и по возможности зафиксировать договоренности на бумаге.

Работы с гипсокартонном. После окончания проведения цементно-песчаных работ важно дать возможность влаге покинуть помещение, прежде чем приступать к проведению монтажа гипсокартоновых потолков и стен.

Работы с гипсокартоном позволяют выровнять потолок и стены

Обычно хватает сделать перерыв в течение 7-14 дней в зависимости от наличия влаги в помещении. В конструкции гипсокартона большую роль играет соблюдение правил сбора конструкции. Нежелательные трещины появляются там, где во время монтажа нарушаются эти требования. К примеру, под стыком листа гипсокартона всегда должен проходить хорошо закрепленный профиль, если его там нет, то не стеклохолст не особые виды шпаклевки для стыков не предотвратят появление трещин.

Плиточные работы. Наличие грамотного специалиста плиточника просто необходимо для проведения таких работ, ведь от аккуратности и профессионализма исполнителя зависит внешний вид, наверное, самой востребованной комнаты в доме. Для хозяина важно понять следующее: качество укладки плитки напрямую зависит от количества вставок и декора на стенах. Также может повлиять на качество укладки качество самой плитки. Перед приобретением керамической плитки было бы неплохо проконсультироваться с мастером, который будет ее укладывать.

Установка сантехники. Все виды сантехники устанавливаются после завершения укладки плитки и только после полного затирания швов плитки. Лучше всего, когда установку фаянса производит тот же мастер, который укладывал плитку. При монтаже сантехники, к сожалению, иногда лопается плитка. Мастер сможет заменить лопнувшую плитку.

Установка сантехники — довольно сложный этап ремонта квартиры

Окончательные этапы ремонта квартиры

Подготовка стен к малярным работам. К этим работам относится шпаклевание поверхностей, укрепление углов при помощи перфорированных уголков. Для получения ровной поверхности обычно требуется нанесение шпаклевочной смеси в несколько слоев. В результате получается идеально ровная поверхность, на которую возможно клеить обои либо производить окрашивание поверхности при помощи водоэмульсионных или акриловых красок.

Малярные работы. Включают в себя окрашивание подготовленных поверхностей и наклеивание обоев на стены. Если стены хорошо подготовлены обычно не возникает трудностей в этот период проведения работ. Обычно два человека справляются с проклейкой обоев в трех комнатной квартире, за два – три дня в зависимости от сложности текстуры обоев. При качественном подборе цвета обоев можно достигнуть создания уютного и красивого помещения.

Укладка полового покрытия. Мнение специалистов могут различаться, что делать в первую очередь уложить ламинат или клеить обои. Но в основном все сходятся в следующем. Ламинат или другой вид покрытия необходимо укладывать только на последних этапах строительства. Ремонт окончен!

Не важно, какое половое покрытие вы решили делать в квартире, главное, чтобы это было красиво и практично

Зачем хозяину планирующему ремонт знать этапы ремонта всей квартиры самому? Это дает возможность не только следить за соблюдением выполнения ремонтных работ, но и понимать какие затраты во времени и средствах потребует следующий этап ремонтных работ. Хозяин квартиры может, таким образом, лучше руководить проводимым ремонтом квартиры и достигнуть лучших результатов к концу строительства. На всех этапах ремонта квартиры необходимо непосредственное участие заказчика, с которым важно согласовывать определенные вопросы которые возникают по мере продвижения ремонтных работ.

(Просмотрено 21 481 раз, 1 просмотров сегодня)

Начало ремонта в квартире

Обязательно нужно помнить, что лучше, если начало ремонта в квартире припадает на весну, когда за окном уже тепло, а мастера еще не так заняты.

Команда специалистов компании «ДОМ» полностью подготовит квартиру к ремонту и проведёт весь необходимый комплекс работ. Спешите сделать заказ по телефону 8(800)707-1337.

Этап №1: цель ремонта

Перед тем как передвигать и разбирать мебель, сдирать обои и краску с окон определитесь – зачем это все и что вы хотите получить в результате. Нужен вам всего-лишь легкий косметический ремонт ил вы планируете капитальный ремонт с перепланировкой квартиры? Это очень важно, ведь от типа ремонта зависит и смета, и время, которое нужно будет отвести на все ремонтные работы. Например, косметический ремонт – это лишь легкие вмешательства для обновления общего вида — замена обоев, новый слой краски на потолке, замена двери или окна. В идеале этот вид ремонта нужно делать каждые 5-7 лет. Но чем чаще – тем лучше.

А вот капитальный ремонт – это уже более серьёзное вмешательство в целостность квартиры – меняется сантехника, трубы, платка, пол, возможна перепланировка. Такого качественно сделанного ремонта вполне хватит на лет 20.

Этап №2: визуализация.

Определившись с типом ремонта вам нужно создать в голове, а, в идеале, на компьютере картинку – что же в результате вы должны получить. Даже самый простой рисунок поможет определиться с желаниями и вовремя подкорректировать возможные несоответствия.

Этап №3: смета.

Вы можете доверить эту задачу как ремонтной бригаде, которая будет делать ремонт, так и самостоятельно ее составить. Сразу же учтите и будьте к этому готовы – как бы придирчиво вы не рассчитывали смету, все равно потратиться больше, чем на бумаге. Но, это все равно лучше, чем вообще без нее, ведь, в таком случае, вы не сможете точно определить, сколько вам денег нужно и однозначно сильно переплатите, а ведь этого никто не хочет?

Этап №4: подготовка инструментов

Это шаг также немаловажен в начале ремонта в квартире. Важно, чтобы все нужные инструменты были, иначе ремонт будет сильно затягиваться, если продеться по полдня –дню ждать пока принесут дрель или болгарку или еще что-то. Инструментарий следует подготовить заранее и в соответствии с проводимыми работами. Если это поклейка обоев, перед которой будет выравниваться стена, то нужно иметь под рукой ровную рейку, а в идеале и более профессиональные приборы, шпатели, ведра и т.д.

Этап №5: время на ремонт

Тщательно обдумайте, с какой комнаты ремонт начнете, а в какой закончите. Продумайте, как будете выносить мебель или чем ее накроете, чтобы она не испортилась. Также заранее обсудите все работы с ремонтной бригадой, и она сможет вам более точно сказать, сколько уйдет времени на запланированный вами ремонт.

Кажется, что все вышесказанное мелочи. Но, поверьте, эти мелочи, если их учесть и сделать, смогут вам немало сэкономит времени, денег и сил.

mossremont.ru

С чего начать ремонт в квартире?

С чего начать ремонт в квартире? Этим вопросом задавался каждый, кто покупал новую квартиру или задумывался над обустройством старой. Такое мероприятие легко начинается, а заканчивается уже намного сложнее. Зачастую это происходит из-за того, что не был составлен план, который бы учитывал многочисленные нюансы. Благодаря подготовке, удается сократить не только драгоценное время, но и значительно сэкономить на строительных материалах.

Определяемся с видом ремонта

Прежде чем задумываться, с чего начинать ремонт, обязательно нужно определиться каким он будет. Все будет зависеть исключительно от желания и финансовых возможностей. Не следует делать ремонт, если нет возможности его закончить.

Выделяют два основных вида ремонта:

Косметический. Такой ремонт не отличается большими объемами работ. В него включают некое внешнее обновление, которое не требует много времени и использования различных материалов. Зачастую заключается в замене обоев, напольного покрытия. Легко производится своими руками. Хотя бывают такие ситуации, когда начало ремонта выливается в более масштабные изменения. Это происходит из-за того, что вскрываются многочисленные дефекты, которые ранее были скрыты. К этому необходимо быть готовым.

Капитальный. Это масштабное мероприятие, которое затрагивает все помещение. Производится полная смена всех предыдущих покрытий, столярки, электрики и сантехники. Не всегда такие работы можно делать самостоятельно. Для некоторых этапов требуются специальные инструменты и квалификация, а начинается все с черновых работ. Следует быть готовым, что по времени это может занять достаточно большой срок. Особенно, капитальный ремонт квартиры проходит трудно, если не был составлен план действия и не рассчитаны финансовые возможности.

Чтобы определиться, с чего начинать ремонтные работы в квартире, нужно понять, какой вид ремонта предстоит выполнить: косметический или капитальный

Многие выделяют и еще один вид ремонта в квартире – черновой. Но это не совсем правильно. Этот вид лучше будет отнести к одним из этапов отделки капитального ремонта. Он подразумевает под собой создание первоначальных покрытий (стяжка, штукатурка), прокладку электропроводки и сантехнических коммуникаций и, по сути, дает ответ на вопрос: с чего начать капитальный ремонт квартиры. Черновая отделка распространена в новостройках.

Внимание! Очень часто в новостройках покупается жилье именно с выполненными черновыми работами. Да, это позволяет сэкономить, ведь дальнейшие манипуляции можно сделать своими руками. Зачастую они представляют собой лишь косметические процедуры. Но застройщики не всегда к черновой отделке подходят с должным вниманием. Если первоначальные работы были выполнены плохо, то ремонт новой квартиры будет нужно начинать сначала. В этом случае придётся сбивать нанесенную штукатурку, вновь прокладывать каналы с электрическим кабелем.

Выбор дизайна и составление плана

Отвечая на вопрос: с чего начать ремонт квартиры, многие, не задумываясь, скажут – с дизайна интерьера. И это будет ожидаемый ответ. В настоящее время слово дизайн уже прочно обосновалось в лексиконе каждого человека. Сейчас уже трудно представить ремонтные работы без предварительного планирования с чертежами и рисунками. Многие обращаются к профессионалам, которые за некоторую, порой весьма внушительную плату, делают компьютерную визуализацию интерьера и изготавливают схемы. Потом именно по ним и будут выполняться работы.

Хотя, если не предполагается создания некого интерьера, который требует больших просчетов и решений, то можно все схемы выполнить своими руками.

Делается это так:

Производится замер общей площади помещения и конкретных участков комнаты (стен, потолка, пола, дверей). Делать это нужно качественно. Любые погрешности могут стать причиной значительных несоответствий.
Все измерения переносятся на бумагу. Лучше сначала сделать черновой вариант, а потом все переносить на чистовик.
Для каждой поверхности прописывается порядок работ. Это нужно делать достаточно подробно. А также указываются необходимые материалы, производится их подсчет. Все комнаты рассчитываются по отдельности.
Отдельно продумывается декоративная составляющая. Заранее определяют места для розеток, выключателей, осветительных приборов. Для удобства учитывается и расположение мебели. Если будут встроенные конструкции, то их требуется учитывать сразу. Тогда без проблем можно сделать нужные подводки, закладные.
По похожему принципу сразу определяется и расположение бытовых приборов, ванной, унитаза. Они должны находиться в удобном и легкодоступном месте. Чтобы использование не приносило дискомфорта.
Продумываются, где какие будут цвета и оттенки.

На заметку! Для простоты расчета и создания наглядного плана помещения, можно использовать специальные компьютерные программы. Они позволяют получить довольно подробные сметы, а также сразу увидеть очертания будущих комнат.

Подсчет финансовых затрат

Теперь, когда составлен дизайн интерьера и определены необходимые материалы, начинается более подробный расчет.

Все строительные и отделочные материалы выписываются в нужном количестве. Сразу следует закладывать необходимую погрешность. В большинстве случаев хватает прибавления 10%. Это делается для каждой комнаты.
Оцениваются различные декоративные элементы. Часто бывает, что их приходится заказывать за некоторый промежуток времени. А также бывает, что их уже сняли с производства.
Подготавливаются необходимые инструменты. Это должно быть сделано заранее. Чтобы не пришлось искать их во время работы.
Определяется, будет ли производиться ремонт квартиры своими руками или потребуются специалисты. Нужно время для поиска грамотных мастеров.
Составляется смета. Лучше всего учитывать все по отдельности. Требуется закладывать некоторую сумму на непредвиденные расходы.

Совет! Не нужно спешить в первый строительный магазин. Лучше всего немного потратить времени и объехать их несколько. Путем сравнения и возможных скидок на объем, можно сэкономить значительную сумму.

Очередность проведения ремонта

С какой комнаты начать ремонт в квартире? Этот вопрос далеко не праздный, ведь помимо основного помещения существует еще: ванная комната, туалет, кухня, кладовка, балкон, коридор. Есть один универсальный совет: все работы должны начинаться с помещений, которые расположены наиболее удаленно от входной двери. Таким способом удается избежать разноса грязи и пыли по всей квартире, а также уменьшается вероятность повредить уже отделанные поверхности.

Ремонт нужно начинать с наиболее удаленных помещений от входной двери квартиры

Очередность проведения работ примерно такова:

Производится демонтаж конструкций, которые оставляют после себя значительное количество грязи, а также тех, после удаления которых требуется полный ремонт прилегающих поверхностей. Таким образом, сначала оббивают старую шпатлевку и удаляют оконные и дверные блоки, после чего только устанавливают новые, которые закрываются полиэтиленовой пленкой. Делать это нужно в каждой из комнат, согласно составленному плану.
Подводятся необходимые коммуникации. Нужно учитывать, что через ванную комнату часто пролегают трубы на кухню.
Выполняется стартовое выравнивание потолка, стен и пола.
Теперь проводятся финишные отделочные работы. Делать их нужно в той очередности, о которой упоминалось выше для каждой из комнат.
Завершающим этапом является установка откосов, наличников, дверей и других конструкций и приборов.

Схема от Алексея Земскова: этапы работ и последовательность их выполнения (кликните по картинке, чтобы увеличить)

Главный девиз ремонта – не навреди! То есть работы выполняются так, чтобы доставить наименьший возможный вред уже проведенным манипуляциям.

Заключение

Из всего вышесказанного, можно выделить следующие этапы, которые позволяют решить проблему: с чего начать ремонт в новой квартире или в уже обжитом жилье.

Определяются с видом ремонта.
Составляется подробный план, дизайн и смета.
Просчитываются финансовые затраты.
Производится демонтаж.
Завозятся материалы.
Проводятся работы согласно очередности.
Устанавливаются декоративные элемент, приборы, мебель.
Празднуется новоселье.

Конечно, ремонт в квартире требует сочетания двух основных вещей – финансовой возможности и желания. Только тогда, он не превратится в долгую и нудную рутину, и получиться именно задуманное.

dekormyhome.ru

Этапы ремонта квартиры. Порядок ремонтных работ в квартире

Начиная ремонт в своей квартире, нам в первую очередь приходится задумываться: а с чего начать? Правильно! Для начала нам необходимо разработать и понять порядок ремонта в квартире. То есть, Вы должны усвоить для себя весь список действий, который Вы будете проводить.

Начинают ремонт по порядку, то есть с самого начала. В свою очередь, начало ремонтных работ — это выбор того: кто это всё будет делать, в каких объёмах, и сможет ли вообще это сделать.

Главные этапы ремонта

Когда комната подготовлена к ремонтным работам, первым делом приступают к потолку. Если на потолке не будет никаких решений в виде натяжного потолка или гипсокартонной конструкции, то его нужно выровнять для покраски или оклеивания обоями.

Далее идут стены. Стены – визитная карточка любой комнаты, помещения (неважно, жилое оно или нет). Они обращают на себя внимание в первую очередь и создают гармоничную, положительную атмосферу всего помещения. Их вид зависит от их состояния. По общей площади поверхности они в несколько раз больше потолка и пола. Отделочные работы по стенам – основной этап.

Удаляя штукатурку со стен, можно пользоваться старым проверенным способом: вооружившись молотком (при необходимости и зубилом), а лучше — перфоратором. Отбить придется всю штукатурку, желательно полностью удалить ее со стен. Иногда трудно определить степень разрушения штукатурки и насколько она ослабла, остался ли в ней грибок, который потом разрушит новое покрытие. Часто грибок находится на начальной стадии развития, и его трудно обнаружить. Учитывая все это, лучше перестраховаться.

Когда прежний слой штукатурки удалён — надо грунтовать стену. Сегодня есть разные виды грунтовки. Хорошо подойдет для любых случаев противогрибковая на основе ПВА (можно разбавить ПВА). Так она будет более стойкая и прослужит дольше. Когда грунтовка высохла — идём далее.

Выравнивание стен производится с помощью штукатурки. Она продаётся как в сухом, так и в готовом видах. Технология нанесения довольно простая, берём на шпатель небольшую часть и равномерно размазываем по стене. Затем переходите к шпаклёвке стен.

Ровность стен играет основную роль, любые ремонтные работы основаны на этом. Так как невозможно, например, установить навесные потолки без штукатурки. Любые другие работы (выбор и установка дверных проемов, плинтуса, прочие отделочные работы) также выполняются только после полного ремонта стен.

Кроме этого, ремонт других объектов также требует внимания. Комфорт, безопасность, функциональность, правильно выбранные по структуре материалы – основные аспекты, которыми руководствуются при ремонте полов и окон. Что касается канализации и проведения кабелей электропроводки, то нужно предварительно проверить их состояние и, если необходимо, заменить сразу.

После выравнивания стен переходите к полу. Его необходимо также выровнять с помощью наливного пола или выравнивания по маякам. После пола можно приступать к отделочным работам.

В целом, ремонт квартиры – дело очень трудное, требующее пристального внимания и правильного подхода. Здесь нужна смекалка и сноровка. Тогда получится все!

Если ремонтом самому заниматься нет желания, то лучше доверить это дело специалистам. Профильные строительные компании оказывают сегодня качественные услуги, а время выполнения будет минимальным. К тому же, вы сохраните свои силы и нервы.

Ремонтные этапы — без хлопот

Реально ли провести ремонт в свое отсутствие, например в то время, пока вы отдыхаете на даче? Если вы решили перебраться туда на целых пять или более месяцев, то этого времени с лихвой хватит на капитальный ремонт трехкомнатной квартиры, да еще и с перепланировкой.

Возникает вопрос: что и как делать? Есть выбор! Можно оставить кого-нибудь из членов семьи, а всем остальным отправиться на природу. И пусть он там один занимается планом, подсчитывает, сколько, чего и куда надо. Ответственность за заказ, покупку и доставку всех необходимых стройматериалов тоже ложится на него. Далее, соответственно, освобождается от мебели квартира, начинается сам ремонт, вывоз мусора, уборка помещений. С одной стороны, процесс контролируется и это хорошо. Но только если занимается этим профессионал, который разбирается в таких работах. С другой стороны, полная загруженность, ежедневная усталость, пока все остальные отдыхают. Не многие идут на такое.

Есть и другой вариант. Можно все работы, от начала и до конца, поверить специализированной бригаде. В этом случае в их распоряжении остается вся квартира, а хозяин периодически проверяет сделанную работу. В таких бригадах нередко имеются уже готовые варианты ремонта. С учетом ваших пожеланий составляется индивидуальный план. При вас рассчитываются материалы, заранее оговаривается заработная плата и закупается все необходимое. Бригада выполняет ремонт и убирает весь мусор. Самое главное здесь – составить непременно двухсторонний договор, где четко оговариваются сроки работ и предоставляются гарантии их выполнения.

Остается еще один выбор. Самый оптимальный и самый дорогой. В этом случае все работы выполняет проверенная фирма с долговременной и хорошей репутацией. Смысл заключать договор по качеству работ отпадает сам собой. Проверенная фирма – это не столько рекомендации ваших друзей, сколько время ее работы на рынке, отзывы клиентов, а также наличие портфолио. У каждой подобной фирмы имеется каталог выполненных ею работ в качестве фотографий. В таких фирмах кроме рабочих ремонтников имеется целый персонал экономистов (которые считают ваши затраты), дизайнеров, прорабов. Здесь можно сделать и проработать будущий дизайн, рассчитать всю смету. Проектов может быть сделано несколько, из которых вы выберете оптимальный.

Предоплата за материалы и транспорт колеблется от 30% до 50%. Может быть поэтапная схема оплаты (за каждый выполненный этап отделочных, ремонтных и других работ). Вы ждете выполнения заказа, контролируете все стадии работ, соблюдение техники безопасности и все остальные детали (культуру проведения), оцениваете репутацию фирмы. Необходимо сразу отметить, что за выполненные услуги компании придется платить, включая и накладные расходы, накопления по плану или иные предусмотренные. Но даже это стоит того, чтобы ремонт не обернулся головной болью, потерей лишних средств, невыполнением в запланированный срок. Ведь, делая ремонт, мы хотим создать себе больший комфорт. Желание порадовать близких и родных красивым дизайном, а также качественной работой окупит вложенные средства.

Так что же из всего вышесказанного стоит обязательно взять на заметку? Мы рекомендуем третий, на наш взгляд, самый оптимальный вариант. Он без лишних хлопот и переживаний обеспечит вам желаемое и не оторвет от приятного и полноценного отдыха. Вы получите квартиру с хорошим ремонтом, проверенным дизайном, приехав отдохнувшим с дачи. Мы не скрываем, что это потребует несколько больше средств, но выбор между головной болью и хорошим отдыхом стоит только за вами.

Также не забудьте прочитать нашу статью о евроремонте квартиры — очень полезная статья. Удачного Вам ремонта!

496

luckyfamilyman.ru

Как правильно спланировать начало ремонта в квартире

Каким бы ни был ремонт в квартире, со временем вы столкнетесь с проблемой его повторного проведения. Для многих наших сограждан начало ремонта ассоциируется с наличием достаточного количества денежных знаков, необходимых для оплаты строительных материалов и услуг работников. Это действительно решающий фактор в таком начинании. Но следует знать о существовании еще ряда определенных нюансов, которые предшествуют улучшению внутреннего состояния вашего жилья.

Что необходимо решить в первую очередь

Итак, вы реально оценили свои финансовые возможности и запланировали обновить внутренне состояние жилого помещения. В первую очередь стоит обдумать ряд вопросов, которые возникают в такой ситуации. Причем с необходимостью их решения в большей или меньшей степени сталкиваешься независимо от объемов затеянного.

какие помещения, в какой последовательности ремонтировать и с чего начинать;
где жить на период проведения работ хозяевам квартиры;
куда девать нажитое добро;
что делать со строительным мусором.

Каждый из этих пунктов связан с определенными проблемами в жизни людей, планирующих начало ремонта в своих квартирах, поэтому требуют заранее обдуманного и правильного решения.

Помните! Согласно действующему законодательству ваш ремонт не должны слышать жильцы дома: в ночное время, в выходные или праздничные дни.

Выбор и начало ремонта в помещении квартиры

Здесь каждый сам себе хозяин. Но если в помещениях планируется поэтапное проведение строительных работ, то лучше начинать с таких объектов как кухня, ванная комната или туалет. Это самые трудоемкие объекты. Демонтаж и дальнейшие ремонтные работы следует проводить от потолка к полу.

Где переждать семье

Жить в квартире во время проведения ремонтных работ является невыносимым и сложным испытанием. Однозначно на это время необходимо найти какой-то альтернативный вариант проживания. Стоит переехать к родителям, в загородный дом или напроситесь пожить у друзей. Иначе придется ежедневно всем членам семьи терпеть все тяготы и лишения, связанные с благоустройством жилья.

Что делать с мебелью и вещами

Если есть возможность перевести мебель и другие вещи на дачу, в гараж или другую квартиру, то это идеальный вариант. Но не все обладают такими дополнительными помещениями, поэтому следует искать другие способы. Например, обратится в компанию, оказывающую услуги по хранению мебели и вещей на период проведения ремонтных работ в вашей квартире. Проблему решает, но чревато большими денежными расходами.

Для тех, кому не нравится и такая возможность, начало ремонта и его продолжение будет связано с необходимостью паковать и перетаскивать имущество по разным углам помещения.

Решение проблемы со строительным мусором

Отходов от демонтажа и ненужных остатков материалов будет много даже при проведении небольшого ремонта. Необходимо заранее закупить специальные мешки для упаковки. Хранить мешки в квартире не получится, так как они будут мешать строителям. Выбрасывать в мусорные баки или где-нибудь еще возле дома чревато штрафом. Следует подобрать компанию, оказывающую услуги по вывозу такого мусора или же обратится за помощью к знакомому, который имеет подходящий автомобиль.

И в заключение. О своих планах предупредите заранее соседей. С ними стоит обговорить вопрос о времени проведения наиболее шумных работ. Возможно у кого-то из них ненормированный рабочий день и человек отдыхает перед ночной сменой. Учитывайте это!

Уважаемый читатель! Если у Вас есть собственное мнение по этой теме, нам будут очень полезны Ваши комментарии.

life-hack.club

Начало ремонта в квартире

Рано или поздно каждый из нас приходит к выводу, что отделка в квартире потеряла свой первоначальный лоск. Плитка потрескалась от ударов посуды, ламинат затерся и поскрипывает, где—то отошли от стен обои, а в ванной протекает кран. Это означает, что самое время задуматься о капитальном ремонте в своем гнездышке.

Для начала нужно определиться – делать ремонт собственными силами или нанять ремонтную бригаду. Нужно трезво оценить ситуацию и принять во внимание тот факт, что без специальных знаний и навыков, справиться со всеми нюансами капитального ремонта будет довольно сложно.Однако, если вы все же уверены в своих силах, первоначально следует составить план будущего ремонта. В него будет входить список ремонтных работ. С особой ответственностью стоит подойти к составлению смет по необходимым стройматериалам. Это позволит вам избежать дополнительных расходов и сохранить время от лишних, незапланированных поездок по магазинам. Если капремонт подразумевает перепланировку, то стоит использовать специальные компьютерные программы, которые помогут составить чертеж будущей квартиры, просчитать количество материалов, грамотно вывести розетки, расставить мебель.Если вы решили отказаться от услуг ремонтных и отделочных бригад, соответственно вам потребуется и все необходимые инструменты для ремонта. Наилучшим решением будет составить отдельную смету для инструментов. Так как многие из них могут быть довольно дорогостоящими, а после окончания ремонта у вас возможно не возникнет в их потребности, в ближайшие 10—15 лет, то вы можете одолжить необходимые инструменты у своих друзей. Так же существуют компании, которые предоставляют строительные инструменты в аренду, для чего потребуется только установить сроки аренды и заключить договор.

Перейдем непосредственно к ремонту

Перед тем, как начать работы, обязательно удалите все лишнее: старые обои, напольные покрытия, а если ремонт капитальный, то так же стоит отделаться от всех перегородок и дверей. Приятный «бонус» выпадает жильцам новых квартир, где подобные работы проводить не надо, а можно начать сразу с выравнивания полов. Ну и конечно обязательно составить смету и бюджет!Выравнивание полов, или в простонародье «стяжка», делается при помощи лазерного и обычного уровня, и металлических маячков. Лазерным уровнем делаем отметки на определенной высоте от пола, в среднем 1,5 см. Следом выставляем маячки по уровню – это главное условие ровной стяжки. Когда все готово, равномерно заливаем цементный раствор. Напольное покрытие можно укладывать через 2—4 недели после выравнивания пола. Выбирайте его, исходя из предназначения помещения, в котором проводятся работы и не забудьте, что напольное покрытие укладывается после того, как проведена вся черновая отделка.Качество потолков в новых квартирах, зачастую оставляют желать лучшего. Выровнять их можно с помощью цементного раствора или гипсокартона. Натяжные потолки потребуют немного больше усилий. Самый простой и бюджетный вариант – это побелка или покраска. Также можно использовать плитку из пенопласта.Ну и последнее

Что кардинально изменит облик вашего дома и без чего не обходится ни один ремонт – оклеивание обоями. Обои воплощают в себе самые претенциозные дизайнерские фантазии. К выбору обоев следует подойти очень серьезно. Обои бывают различных видов, самые распространенные – это бумажные, виниловые, натуральные и текстильные. Все они имеют совершенно разные качественные характеристики и стоимость. Бумажные, после попадания на них воды, уже никогда не будут выглядеть как прежде, в то время как виниловые не боятся влаги, воздействия химических препаратов и ультрафиолетового излучения. Выбирать обои следует исходя из бюджета. Перед оклеиванием обоями обязательно выровняйте стены шпаклевкой и наждачной бумагой, а затем нанесите грунтовку. Клей следует выбирать исходя из того, какие обои вы желаете наклеить. Для каждого вида существует свой клей. Тонкие обои допускается клеить внахлест, обои с высокой плотностью – встык. Сверху и снизу оставляйте припуск в несколько сантиметров. Сверху отрежьте лишние куски обоев канцелярским ножом, а снизу заведите под плинтус. Важно – перед наклеиванием обоев не забудьте выключить отопительные приборы и закрыть все окна.На этом все основные этапы ремонта закончены, и после косметической отделки его можно считать законченным.

Посмотрите, видео, уверен вам оно поможет:

Окт 28, 2015ADMIN

build-journal.ru

Ремонт квартиры своими руками с чего начинать: начало ремонта в квартире, план проведения работ | Интересный канал!

Ремонт квартиры своими руками с чего начинать – этот вопрос хотя бы один раз в жизни задавал себе каждый собственник жилья. Как правило, положительные эмоции это предстоящее мероприятие вызывает у тех, кто впервые получил или приобрел собственное жилье. Те же, кто уже сталкивался с работами по приведению квартиры в порядок, знает, сколько хлопот они приносят, и сколько сил придется приложить, чтобы добиться желаемого результата.

Ремонт квартиры своими руками с чего начинать

Но, если пришло время заняться обновлением квартиры, то придется запастись терпением и приличной суммой, размер которой зависит от того, какой вид ремонта принято решение провести.

Виды ремонта в квартире

Ремонт может быть капитальным или косметическим, охватывать всю квартиру или отдельные ее помещения. Но следует знать, что ремонт в некоторых помещениях может стать более трудоемок и потребует больших затрат и сил, чем работы в других комнатах.

Капитальный ремонт

Капитальные работы подразумевают ремонт «с нуля» в новой квартире или перепланировку с заменой или переносом установленных элементов в старом жилье. Объем работ будет зависеть от того, какие изменения решено произвести в квартире.

Капитальный ремонт предполагает кардинальное изменение облика квартиры

Общий объем работ может состоять из следующих мероприятий:

Планировка квартиры.

В нее может входить снос или установка перегородок, объединение или разделение комнат, перенос или расширение дверных проемов. Если запланировано хотя бы одно из перечисленных действий, то нужно обязательно проконсультироваться со специалистом, который определит, возможно ли произвести этот процесс. Все ремонтные работы, связанные с демонтажем или установкой стен в многоэтажном доме, должны быть подтверждены разрешением комиссии управляющей организации.

Замена и перемещение сантехнических приборов, радиаторов, электрических розеток, проведение дополнительного освещения.
Замена окон и дверей.
Замена старой отделки потолка стен и полов.
Встраивание мебели, если этот процесс входит в планы.

Капитальная переделка в квартире — это процесс длительный, который нельзя произвести за два дня или неделю, при этом придется освободить комнаты от мебели и всех вещей, так как они будут мешать работам или могут быть испорчены строительными материалами. Возможно, придется проводить ремонт поочередно в каждой из жилых комнат, в этом случае, придется позаботиться о покупки плотной полиэтиленовой пленки для занавешивания дверей от строительной пыли и грязи. Но, как правило, капитальный ремонт все же предполагает, что семье на это время придется жить в другом месте.

Косметический ремонт

Косметический ремонт обычно подразумевает замену декоративной отделки в одной, нескольких или во всех комнатах. Возможно, сняв старое покрытие, придется провести корректировку углов, поверхностей потолка, стен и пола.

Косметический ремонт обычно ограничивается обновлением отделки помещений

При выполнении косметического варианта ремонта, подготовку поверхностей под новые декоративные материалы можно назвать одним из важнейших процессов. Какими бы дорогими ни были выбранные обои, линолеум или краска, если они будут уложены или нанесены на неровные со щербинками поверхности, ожидаемого эффекта от них не получится. Поэтому, чтобы декоративная отделка смотрелась должным образом, без выравнивания поверхностей с помощью шпаклевки или наливного пола не обойтись.

Выбрав вариант ремонта, который подходит для конкретной квартиры, можно переходить к дальнейшей работе.

Составление плана проведения ремонта

Первое, что необходимо сделать — это составить план квартиры, в котором будет отображены точные данные по площади и высоте потолков каждой из комнат, с перегородками или без них, одним словом – в таком виде, какой должна предстать квартира после проведения ремонтных работ.

На первом месте всегда стоит тщательное планирование предстоящих работ

Общие правила планирования ремонта

В дизайнерском проекте следует показать желаемый цвет напольных покрытий, обоев, а также хотя бы приблизительную расстановку мебели. Используя этот план-проект, будет несложно просчитать необходимые строительные материалы и аксессуары для каждого из помещений квартиры. Безусловно, все учесть не получится, но это убережет от некоторых ошибок, которые типичны для непрофессиональных мастеров:

Учитывая расстановку мебели и различной бытовой аппаратуры, сразу же нужно определить месторасположение и количество электрических розеток и выключателей.
Надо постараться избежать нехватки тех или иных отделочных материалов, так как если их придется докупать, то будет очень непросто идеально подобрать оттенки той же плитки или обоев.
Сделав проект в цвете, можно визуально убедиться в правильности подобранных по цвету декоративных покрытий, и в том, как они будут гармонировать с оттенками мебели.

В процессе составления подобного плана может появиться множество идей по оформлению помещений, поэтому рекомендовано сделать проект в нескольких цветовых гаммах, а затем выбрать наиболее понравившийся вариант.

План может быть составлен с помощью компьютерной программы или же на обычном листе А4. Выполнять его нужно обязательно с соблюдением размеров, соответствующих настоящим, но в уменьшенном масштабе.

Если план будет составляться вручную, то начертив его единожды, затем нужно сделать несколько ксерокопий, на которых можно применить разные оттенки или различную расстановку мебели.

Наличие графического плана позволит «поиграть» со стилями отделки и с расстановкой мебели

Можно составить план всей квартиры, чтобы увидеть ее цветовое решение полностью или изготовить проект дизайнерского оформления каждой из комнат.

Кроме этого, очень удобно на каждом из планов проставить номер этапа, и на каждом из них распланировать определенную работу. Например, на одном из чертежей можно показать перепланировку стен, на другом – электрическую проводку и размещение розеток, а также подключение различных приборов, на третьем – будущую расстановку мебели и цветовое решение.

Деление комнаты на зоны

Чтобы знать с чего начать ремонт каждой комнаты, необходимо определить, что в ней будет располагаться.

В детской комнате желательно отделить, если позволяет площадь, спальное место от игровой зоны или от места для занятий ребенка.
Кухня должна быть просторной, поэтому ее нужно тоже правильно разделить на зоны, определив рабочее и обеденное место, а также установку различных приборов.
Если планируется разделение или объединение санузла, то на первом же чертеже стоит промерить и указать его размеры и расстановку аксессуаров.

Обязательно учитывается предполагаемая перепланировка помещений или разделение их на зоны

Если затеяна перепланировка однокомнатной квартиры с желанием разделить ее на два отдельных помещения, нужно очень тщательно все промерить как на чертеже, так и на месте. В этом случае, нужно сразу же определить толщину перегородок, так как они тоже занимают определенную площадь.

Иногда такая перепланировка может затрагивать и прихожую, так как в некоторых квартирах она занимает достаточно большую площадь. Здесь важно определить, какую конструкцию имеет перегородка, отделяющая прихожую от остальных комнат. Если она капитальная, то без разрешительных документов трогать ее нельзя.

При отсутствии возможности разделить комнату перегородкой по каким-то причинам, можно в качестве «барьера» установить шкаф или стеллаж. Его тоже стоит отметить на плане.

Подбор материалов для декоративной отделки

На следующем плане-чертеже стоит разобраться с отделочным материалом и его цветом, так как от этих факторов будет зависеть комфортность нахождения в комнате. Определяясь с отделкой, нужно грамотно ее выбрать. Естественно, самым безопасным для здоровья человека является натуральный материал, такой как пробка, древесина, бумага, керамика и им подобный, однако, некоторые виды не всегда получается применить из-за высокой цены или несоответствия выбранному дизайну. Итак, какие материалы могут быть применены для разных помещений:

Детскую комнату хочется сделать яркой и жизнерадостной. Однако, во всем нужна мера

Детская комната и спальня для взрослых. Для помещений такого предназначения необходимо максимально использовать натуральную отделку, не вызывающую аллергических реакций, «дышащую» и обладающую звукоизолирующими качествами. Если производится капитальный ремонт, то перед тем, как монтировать декоративную отделку, стены можно снабдить звукоизоляционным слоем – для этого подойдут такие материалы, как «тексаунд», акустический гипсокартон, пробка и другие. В качестве отделки стен и потолка лучше всего использовать оштукатуривание и покрытие лакокрасочными составами на водной основе или оклейку бумажными или пробковыми обоями. Сегодня в строительных магазинах эти материалы можно найти на любой вкус и цвет.

Отделка гостиной обычно предполагает спокойные цвета, выдержанные в определенном стиле

Гостиная. Для этой комнаты можно выбирать отделку более широкого диапазона. Здесь на полы может быть постелен линолеум, ламинат, паркет, ковролин, пробка и другие современные материалы.

Для оформления стен может быть использована штукатурка и окраска, оклейка пробковыми, бумажными, флизелиновыми, виниловыми, текстильными, стеклообоями и другие варианты.

Потолок может быть оштукатурен, закрыт натяжным потолком, одно- или многоярусной подвесной конструкцией или также оклеен обоями.

Прихожая. Материалы для стен и пола прихожей должны обладать выраженной стойкостью к истиранию, и быть просты в уборке, так как грязь и пыль с улицы в первую очередь попадает именно в это помещение.

На полы может быть настелен линолеум или уложена керамическая плитка.

В отделке прихожей должны преобладать материалы, стойкие к истирающим нагрузкам и легкие в уборке

Стены оклеиваются виниловыми обоями или обшиваются пластиковой, деревянной или ламинированной вагонкой.

Потолок в прихожей нужно делать светлым, так как в этом помещении чаще всего отсутствует естественное освещение. Поэтому здесь отлично подойдет подвесной потолок светлого цвета со встроенной подсветкой.

Санузел. Совмещённый или раздельный санузел должен иметь влагостойкую отделку, которая легко поддается влажной уборке и не боится средств бытовой химии. Традиционным материалом для этих помещений является керамическая плитка – она не скрадывает и без того небольшую площадь комнат, а также является долговечным, не истирающимся и легко моющимся материалом. Керамическая плитка отлично подойдет для отделки как стен, так и пола.

Совершенно особого подхода требует отделка ванной комнаты

Кроме плитки, для обшивки стен санузла в последнее время все чаще используют пластиковые панели, тем более что сегодня в строительных магазинах представлен широкий ассортимент этого материала.

Потолок в ванной комнате может быть изготовлен из тех же пластиковых панелей, влагостойкого гипсокартона под покраску, но самым оптимальным вариантом для ванной или совмещенного санузла станет натяжной потолок.

Цветовая гамма

Немаловажную роль в дизайнерском оформлении комнат квартиры является цветовая гамма, так как она должна в полной мере способствовать созданию комфортной обстановки. Поэтому этот фактор необходимо очень тщательно продумать.

Гармоничность оформления комнат будет зависеть от правильно подобранных друг к другу оттенков. В этом процессе можно ориентироваться на данную таблицу.

Таблица рекомендаций по подбору цветовой гаммы оформления помещений

Чтобы в комнате было светло, следует подбирать мягкие бело-бежевые теплые оттенки. Особенно это касается потолочной поверхности, так как ее светлый цвет усиливает электрическое освещение. Поэтому достаточно часто в современных интерьерах плафоны светильников и люстр поворачивают не вниз, в сторону комнаты, а к потолку.

Детскую комнату всегда хочется сделать яркой, чтобы ее расцветка вызывала радость и оптимизм. Однако, при этом нельзя увлекаться, необходимо помнить, что ребенок будет не только играть в этом помещении, но и отдыхать, поэтому зону отдыха рекомендовано оформить в более спокойных тонах.

Спальня для взрослых должна располагать к отдыху, и поэтому ее рекомендуется оформить в пастельных мягких и достаточно светлых оттенках, которые вечером помогут приятно засыпать, а утром – просыпаться с оптимистическим настроем.

Цветовая подборка влияет на психологическое и физическое состояние организма, так как если человек не высыпается или не отдыхает должным образом, то снижается его жизненная активность и иммунитет, поэтому следует отнестись к подбору оттенков со всей серьезностью.

Темные оттенки в сочетании с более светлыми цветами можно использовать только в хорошо освещенном помещении, иначе они будут действовать на психику, особенно детскую, весьма угнетающе.

Определившись с материалами и их цветовой гаммой, измеряют все площади поверхностей, на которых выбранная отделка будет производиться. Далее, составляется список необходимых материалов с указанием их количества.

Советы по приобретению материалов

С составленным списком можно отправляться за покупками необходимых материалов.

Приобретение материалов не должно сопровождаться попытками сэкономить на качестве

Сразу нужно сказать о том, что не стоит приобретать все необходимое для ремонта на стихийных строительных рынках, где хотя и ниже цены, но гарантию качества никто не даст. Рассчитывая на такую «экономию», иногда приходится платить двойную, а то и тройную цену. Дешевый материал, нанесенный на стены или уложенный на полы, неизвестно как себя поведет, и, возможно, придется все равно вскорости заменить его на качественный. А это не только лишние траты, но и потерянное время и силы. Очищать поверхности от новой некачественной отделки — чрезвычайно неприятное занятие, так как будет окончательно испорчено настроение. Поэтому, рекомендовано приобретать строительный материал у проверенного продавца, который может предоставить сертификаты качества на всю продукцию.
Приобретать материал нужно с запасом, примерно на 15% от его общего рассчитанного объема. Такой подход поможет выполнять работу спокойно, не боясь того, что чего-то не хватит. Кстати, можно сразу уточнить, принимает ли магазин оставшиеся излишки назад – такой подход нередко практикуется.
Выбирая изделия по качеству, стоит очень внимательно их осмотреть, а также изучить сертификаты, которые нужно запросить у продавца. Например, приобретая такие материалы, как керамическая плитка, ламинат или обои, нужно обязательно проверить на упаковке номер партии товара – он должен быть одинаковым, иначе в разных упаковках изделия могут значительно отличаться по оттенку и даже по качеству. Эту разницу иногда можно заметить уже только в процессе работы, совместив рядом штучные экземпляры или полотна из разных партий — этот момент тоже может осложнить процесс качественного ремонта.

Очень серьезно нужно подойти к выбору новых дверей и окон, так как заменить их впоследствии будет достаточно сложно и дорого, так как этот процесс обязательно затронет недавно отремонтированные поверхности.

Внимательно нужно выбирать и аксессуары для ванной комнаты. Не стоит поддаваться течениям моды приобретать предметы сантехники, изготовленные из новомодных материалов, так как они далеко не всегда могут подойти для конкретных случаев. Сначала рекомендуется изучить их характеристики и просчитать все «плюсы» и «минусы».

Тщательно выбираются и радиаторы отопления. В наше время в продаже можно найти эти приборы, произведенные из различных материалов, но далеко не любые из них могут подойти для установки в центральную систему отопления. Приобретая радиаторы, следует опираться не только на их эксплуатационные возможности, но и обращать внимание на производителя и наличие сертификата качества.

Несколько слов нужно сказать и о составах, которые будут необходимы для обработки поверхностей перед монтажом на них отделочных материалов — это различные грунтовки и антисептические растворы. Такие средства создадут лучшую адгезию между материалами и защитят стены и потолок от возникновения пятен плесени.

После того как необходимые материалы приобретены, ремонта можно приступать поэтапному проведению ремонта.

Этапы ремонтно-строительных работСхема-комикс, наглядно демонстрирующая этапы проведения ремонта

Схема-комикс, наглядно демонстрирующая этапы проведения ремонта

Подготовка поверхностей

Одним из важнейших этапов в проведении любого вида ремонта является подготовка поверхностей, так как от этого будет зависеть, насколько аккуратно и крепко будут держаться на стенах и потолке отделочные материалы. В подготовительный этап входят такие мероприятия, как очистка поверхностей от старых покрытий и заделка обнаруженных изъянов, которые могли появиться за время эксплуатации жилья.

1. Первым шагом со стен снимаются старые обои или краска.

Обои могут быть удалены несколькими способами, в зависимости от того, насколько плотно они прилегают к стене:

С помощью шпателя, которым подцепляются полотна и аккуратно снимаются полностью или большими кусками.
Если обои приклеены надежно и не хотят отрываться, их нужно с помощью валика промочить водой, причем провести эти манипуляции несколько раз. Когда бумага промокнет, ее легко можно снять шпателем.

Очистка стен от старых обоев

Третий вариант подойдет, если на стенах надежно наклеены виниловые обои, которые достаточно стойкие к воде. В этом случае, их можно отпарить с помощью специального устройства – утюжка или парогенератора. Если такого прибора нет, но есть утюг с функцией отпаривания, то можно использовать и его, но прикладывать металлическую поверхность к винилу нельзя. Его подносят на расстояние в 100÷150 мм к стене и обрабатывают ее паром. После этого старое декоративное покрытие должно отойти от стены и его можно аккуратно снимать шпателем.

Покрытие из краски снимается при помощи строительного фена или шлифмашинки с установленной насадкой-щеткой.

2. Далее, можно переходить к очистке потолка. Если потолочная штукатурка имеет трещины и сколы, а делать подвесной потолок не планируется, то старую побелку, а иногда и штукатурку придется удалить. Этот процесс достаточно трудоемкий, и проводят его также с помощью воды, которой вначале промачивают поверхность, а затем снимают старое покрытие шпателем или же шлифмашинкой с железной щеткой.

«Слабые» места старой штукатурки следует обязательно счистить

Если же будет монтироваться подвесная конструкция, то снимать покрытие с потолка необязательно – достаточно будет обработать поверхность антисептической и укрепляющей грунтовкой.

3. Следующим шагом снимается покрытие с пола. Однако, производя косметический ремонт, иногда этот процесс не проводят, особенно в тех случаях, когда пол находится в хорошем состоянии и вполне устраивает хозяев.

Нередко приходится прибегать к демонтажу старых полов

4. После снятия старых покрытий, на стенах и стыках плоскостей обязательно обнаружатся трещины или другие достаточно большие дефекты. Их необходимо заделать, иначе они могут проявиться через новую декоративную отделку.

Для этого небольшие трещины расширяются, прогрунтовываются и заделываются цементными растворами, шпаклевками или же герметиком. Широкие трещины , которые иногда проявляются на стыках поверхностей, могут заполняются монтажной пеной.

5. После очистки стен производится разводка электрического кабеля, если планировалась переустановка розеток. Для прокладки кабеля в некоторых комнатах, возможно, придется в стенах вырезать штробы, чтобы спрятать в них проводку.

6. Если будет заменяться отопительный контур, то в то время, когда стены очищены, делается разметка под кронштейны для радиаторов, а также готовятся отверстия в стенах. Это нужно сделать на стенах без отделки, чтобы затем ее не испортить.

Замена окон и дверей

Процесс снятия и установки этих элементов интерьера производится обычно специалистами, так как это достаточно трудоемкая работа, требующая определенных навыков и точности, специальных инструментов. Поэтому, если подобного опыта работы нет, то лучше за подобную работу самостоятельно не браться.

Замену окон и входных дверей рекомендуется доверить специалистам

Особенно эта рекомендация касается оконных рам, так как от их качественной установки зависит, насколько будет защищена квартира от холода.

Установку входной двери также лучше доверить квалифицированным специалистам, потому что от надежности ее монтажа будет во многом зависеть безопасность жилья.

Межкомнатные двери устанавливаются на завершающем этапе работ, поэтому эту работу можно пока отложить.

Демонтаж и установка перегородок

Следующим этапом идет демонтаж или установка перегородки, если она запланирована и на эти работы получены разрешения. Как возведение, так и снос стены можно провести самостоятельно.

Демонтировать перегородку между ванной и туалетом также можно самостоятельно, если она возведена из кирпича или гипсовых плит. Для этого процесса потребуется перфоратор, кувалда и, возможно, болгарка с диском по металлу – если перегородка укреплена арматурной решеткой.

Снос перегородки для создания объединенного санузла

Нельзя сказать, что эта работа будет легкой, но в результате можно получить достаточно большое помещение, в котором вполне возможно провести задуманную перепланировку.

Выравнивание потолка и стен

Когда окна и двери будут установлены, а заделанные трещины и зазоры полностью просохнут, можно переходить к грунтовочным работам. Этот процесс несложен, его может выполнить любой человек – главное, проводить его аккуратно, не пропуская ни одного участка поверхностей. Грунтовка осуществляется валиком, а труднодоступные места обрабатываются кистью.

Затем, после полного просыхания прогрунтованных стен и потолков, их нужно выровнять. Чтобы выполнить эту работу, нужен определенный опыт, поэтому, прежде чем разводить большое количество шпаклевки, следует попробовать свои силы на небольшом участке стены, применив немного раствора.

Если стены имеют достаточно ровную поверхность с небольшими изъянами, достаточно будет использовать шпаклевочный состав. Но в том случае, когда поверхность имеет большие перекосы, выравнивание придется проводить оштукатуриванием по маякам. Впрочем, если позволяет площадь помещения, то выравнивание стен можно выполнить и листами гипсокартона.

Весьма трудоемкий, но очень важный этап — выравнивание стен

По какой бы технологии ни проходил процесс выравнивания поверхностей, после высыхания слоя штукатурки и шпаклевки, стены и потолок следует еще раз загрунтовать.

Потолок требует идеального выравнивания, если его не планируется закрывать натяжным или подвесным потолком.

В процесс выравнивания поверхностей входит также отделка откосов на оконных и дверных проемах. Их можно облагородить гипсокартоном, пластиковыми панелями или же оштукатуриванием.

Выравнивание пола

Следующим, пятым этапом выравнивается поверхность полов. Этот процесс в квартире может проводиться разными способами — это наливной самовыравнивающийся раствор, сухая стяжка или установка пола на лагах с последующим закрытием его фанерой или иным листовым материалом.

Все эти процессы вполне могут быть проведены самостоятельно, после тщательного изучения технологических инструкций, которые можно найти тоже на нашем портале.

Если нет уверенности, что удастся качественно справиться с подобной работой своими силами, то лучше обратиться к специалистам.

Декоративная отделка стен в жилых комнатах

Следующим этапом производится отделка стен — оклейка их обоями или покраска. Эти работы не настолько сложны, и вполне могут быть выполнены собственными силами, поэтому на них вполне можно сэкономить.

Если отделка будет осуществляться обоями, и они имеют определенный рисунок, нужно сразу просчитать его шаг, чтобы на стене орнамент совпадал идеально.

Обои, наверное, никогда не потеряют своей популярности

Перед тем как нарезать полотна, производится разметка стены по вертикали и горизонтали. Линии отбиваются с помощью окрашенного шнура вдоль потолка и одного из углов. По вертикальной крайней линии будет выравниваться первое полотно обоев, а последующие уже ориентируются на него и на верхнюю горизонтальную цветную полосу.

Окрашивание стен можно выполнить своими силами, но проявляя при этом особую аккуратность

Если же планируется окраска стен, то ее проводят с помощью валика, который надевают для удобства на специальную штангу.

Приклеенные и высохшие на стенах обои обрамляются по верхней линии пенопластовым или бумажным бордюром, что придает законченность общему оформлению помещения

Монтаж напольного покрытия в комнатах

Процесс укладки напольного покрытия нужно проводить очень аккуратно, чтобы не повредить и не испачкать декоративную отделку стен. Если на полы настилается линолеум или ковролин, то прежде, чем его закреплять на клей или под плинтусы, его раскладывают и оставляют примерно на сутки, для того чтобы он расправился. Полотна этого материала нарезают в длину, примерно на 10÷12 мм меньше, чем длина комнаты, а в ширину укладывают на 5÷7 мм от стены. Такие зазоры необходимы для свободного температурного расширения материала.

Процесс настилки линолеума

Нужно отметить, что любой укладываемый на полы материал должен иметь подобные зазоры. Так, при укладке ламината, применяются специальные вставки, которые убираются только после завершения настила покрытия по всей площади комнаты.

Отделочные работы на полу завершаются установкой плинтусов

Завершается монтаж напольного покрытия установкой плинтусов.

Установка межкомнатных дверей

Межкомнатные двери устанавливаются на последнем этапе работ, чтобы не ошибиться в высоте, на которой будет установлена дверь, так как выравнивающий слой и напольное покрытие поднимут пол изменят уровень пола.

В перечислении этапов работы был сознательно опущен вопрос проведения ремонта в ванной комнате. Это мероприятие имеет свои нюансы, которые необходимо рассматривать отдельно.

Ремонт в ванной – специфичное мероприятиеЭто помещение имеет массу особенностей, которые необходимо учитывать при проведении ремонта и отделки. Подробно о проведении ремонта в ванной комнате расскажет отдельная публикация нашего портала.

Таков приблизительный порядок подготовки к ремонту в квартире и его поэтапного проведения. Вполне понятно желание собственника жилья выполнить это с минимальными затратами, надеясь на собственные силы и способности. Но все же следует трезво оценивать свои возможности – не исключено, что оптимальным решением станет обращение к специалистам.

В завершение публикации – интересный видеосюжет с советами специалиста по проведению начальных этапов ремонта в квартире.

Видео: с чего начать проведение ремонта в квартире

Начало ремонта в квартире в Челябинске|Компания по ремонту квартир в Челябинске: цены на ремонт квартир, отзывы, фото хорошего ремонта

Вашей квартире необходим ремонт? Тогда, в первую очередь, важно понять, с чего следует его начать.

Для начала определитесь, будете ли вы делать ремонт своими руками или доверите его профильной компании, к примеру, в Челябинске одной из таких компаний является «X-ремонт». Узнать о подробностях сотрудничества и цены вы можете на сайте x-remont.ru, либо по телефону: +7 (351) 200-20-40.

Если вы хотите остановиться на первом варианте, подумайте, есть ли у вас достаточно времени, средств, опыта, инструментов и сил, чтобы сделать ремонт в квартире быстро, а самое главное, качественно. Возможно, оклеить стены обоями или заняться укладкой ламината вы сможете и сами, а вот для монтажа новых окон и дверей, установки натяжного потолка, плиточных, электромонтажных, сантехнических работ вам наверняка потребуются специалисты. Где вы их будете искать? И будете ли вы на 100% уверены в их компетентности? А что если возникнут проблемы в процессе эксплуатации – кто вам даст гарантию на исправление ошибок?

Очень часто возникают ситуации, когда после такого решения приходится обращаться к профессионалам с хорошей репутацией для переделки того, что сотворили частные подрядчики, а это значит, что за обновление квартиры придется заплатить двойную цену. Не слишком ли дорого?

Как бы ни парадоксально бы звучало, но обратившись сразу в компанию по ремонту квартир в Челябинске, вы получите сплошную экономию и плюсы. Во-первых, профессионалы знают, что переделку в квартире нужно начинать с полного анализа состояния помещения. Затем произвести замеры, сделать дизайн-проект и составить калькуляцию. При этом важно учесть не только то, какой вид работ будет производиться: нужно вашему дому комплексное, капитальное или косметическое обновление, но и какие материалы для каждого из этапов вам могут понадобиться.

Далее остается подписать договор, набраться терпения, довериться опыту специалистов и ждать результата, а если хотите быть в курсе происходящего, можете попросить фото или видео отчеты процесса каждого этапа.

Обычно, в первую очередь производится замена электропроводки и, по необходимости, замена окон. Далее необходима стяжка и выравнивание поверхностей стен, пола и потолка, установка дверей. Отделочные работы выполняются в последнюю очередь. Кстати, опытные компании заботятся не только о своей репутации, но и о клиентах, поэтому, как правило, после окончания всех работ, делается профессиональная генеральная уборка помещения после ремонта. Она либо входит в общую стоимость, либо предоставляется как подарок. То есть, после приема объекта, вы сразу же сможете въехать в свое обновленное жилье и начать его обживать.

Если вы до сих пор задаетесь вопросом: с чего начать ремонт в квартире, оставьте свой номер телефона на нашем сайте, и в течение нескольких минут вам перезвонит специалист и проконсультирует вас по всем интересующим вопросам.

Проект ремонта квартиры — главное хорошее начало!

Прежде всего нужно разобраться, кому и для чего нужен проект ремонта квартиры. Во-первых, он нужен вам как владельцам квартиры и будущим ее жильцам. Еще до начала ремонта нужно определиться, как все будет устроено в квартире, чтобы жизнь была удобной и беспроблемной. Во-вторых, проект ремонта необходим строительной организации, которая будет выполнять ремонт квартиры. И, наконец, проект может потребоваться различным разрешительным организациям в случае, если планируется перепланировка помещений, снос перегородок с изменением документации на квартиру.

Квартирный вопрос по-прежнену остается одним из самых важных вопросов нашей жизни. И если с приобретением новой квартиры ситуация более-менее понятна и зависит в основном от финансовых возможностей покупателя, то ремонт квартиры в целом лежит на своем владельце – слишком большое разнообразие вариантов ремонта квартиры предлагает современный рынок отделочно-строительных работ.

Ремонт квартиры начинается с разработки дизайн-проекта, в некоторых случаях подойдут готовые проекты ремонта типовых квартир, но в большинстве случаев потребуются новые дизайнерские проекты, учитывающие ваши потребности и вкусы. Желательно, чтобы работа по проектированию ремонта выполнялась в тесном сотрудничестве со строителями, т.е. компанией, которая будет выполнять строительно-отделочные работы. Только на этапе составления сметы на ремонт квартиры вы сможете понять, в какие денежные средства обойдется то или иное дизайнерское решение.

В компании «Санремо» вы можете заказать проект ремонта квартиры, так как мы работаем в тесном сотрудничестве с дизайнерами на постоянной основе и можем гарантировать, что ваш дизайн проект будет не только красив на бумаге, но и обеспечит качество жизни на высоком уровне, будь это проект ремонта однокомнатной квартиры, двух- или трехкомнатной или же это проект небольшой квартиры-студии.

Для владельцев домов нам тоже есть что предложить – от проекта домов и дизайна интерьера дома до проекта ландшафтного дизайна участка возле дома.

В разделе фотогалерея вы можете познакомиться в уже выполненными работами наших дизайнеров, воплощенных в жизнь компанией «Санремо». В разделе «Квартиры» вы найдете фотографии уже готовых квартир после ремонта как общего плана, так и фото деталей интерьера и отделки, на которые мы хотели бы обратить ваше внимание. Разделе фотогалереи «Дизайн» размещены эскизы дизайна, большинство которых уже реализованы нашей компанией.

Если наши работы вас вдохновили, закажите комплексный ремонт квартиры в компании «Санремо», получив уникальный дизайн-проект и квалифицированную отделку квартиры опытными специалистами.

Примеры выполненных проектов ремонта квартир

Реализованный проект ремонта гостинной

Ремонт кухни по проекту наших дизайнеров

Дизайнерский проект спальни

Начало ремонта в квартире или как сделать жилище уютней

«Дочь переезжает в другой город — учиться. Ну мы поговорили и решили с женой купить “вторичку”. Сделали ремонт, но как-то всё не очень. Даже начало ремонта в квартире вызвало у ребенка стресс и только негативные эмоции».

View this post on Instagram
Этапы ремонта Понимание структуры ремонта может существенно облегчить жизнь и поможет спланировать всё от и до, включая предстоящие расходы. Если коротко, то весь ремонт можно разделить на 4 этапа: 1. Дизайн проект 2. Демонтаж 3. Черновые работы( электрика , сантехника ,штукатурка стен,заливка пола , возведение перегородок, утепление балкона , покраска потолков и тд) 4. Чистовые работы ( покраска ,поклейка обоев , укладка плитки , укладка напольного покрытия, установка натяжных потолков и тд) Важно❗️ Не стоит впускать рабочих в квартиру, пока не готов ДП (дизайн проект) или хотя бы пока нет четкоего понимания того, что будет, иначе отсебятины и косяков вы не избежите. Только после того, как вы сделали расстановку мебели, розеток и света, можно заключать договор и начинать работы. В моей ситуации я не могу сделать правильно дизайн проект до того, как сделают демонтаж, сложно взять точные размеры с учетом перегородок, поэтому мы обсудили предварительно что и как будет, после демонтажа я делаю замер квартиры и заканчиваю дизайн проект 👍🏼 Полный список в карусели, я его составила на основе лекций и рекомендаций нескольких прорабов. Мне спокойнее сразу, когда перед глазами четкий план 👍🏼
A post shared by Ремонт•Дизайн•Интерьер (@mama.na.remonte) on Aug 12, 2020 at 5:57am PDT

Такими словами начинается история наших читателей, которые решили подарить своему ребенку жилье в другом городе. Что же, нам трудно выразить свое мнение, поскольку коллектив разделился на два лагеря: кто-то поддерживает родителей девочки, а кто-то нет. Возможно, у тебя найдется дельная мысль по этому поводу?

Начало ремонта в квартире

В самом начале планировалось сделать из квартиры в 40 квадратов студию. А что: стильно, модно молодежно. Но жена потом надоумила, что учеба-то продлится 6 лет, а что потом с этой студией делать, непонятно. Сдавать? А дочь куда? Короче говоря, решили просто сделать ремонт, не сильно шикарный, но мы бы сами в таком жили с удовольствием.

View this post on Instagram
РЕМОНТ ПРИХОЖЕЙ. МАТЕРИАЛЫ И СТОИМОСТЬ ⠀ ⠀⠀🌿ОБОИ А.С. и Палитра горячего тиснения на флизелиновой основе арт. 70123-36 Нам хватило 1 рулона Покупали в местном магазине за 1215₽ ⠀ 🔸Плотные и широкие (1,06 м), легко клеятся и моются👍🏻 ⠀ ⠀⠀🌿ПАНЕЛИ МДФ Ясень серебристый 2600х238 мм Понадобилось 3 шт, т.к. нужно было только заменить панели в некоторых местах (из-за перепланировки и новой входной двери). Каждую панель делили на три части. Покупали в Леруа за 163₽/шт. ⠀ 🔸Главный плюс для нас-устойчивость к когтям животных😅 🔸Плохо отмываются от сильных загрязнений, если сильно тереть, то истирается покрытие 🔸Демонтаж этих панелей грозит оторванной штукатуркой🙈 ⠀ ⠀⠀🌿ЛИНОЛЕУМ Tarkett Европа akron 6 (ширина 3м) Покупали в Аксоне за 4693₽ (668₽/кв.м) ⠀ ⠀⠀❓Почему именно он? Потому что такой линолеум у нас в спальне. Ему уже 6 лет и качество проверено 👍🏻 ⠀ 🔸Класс износостойкости 23 (подходит для помещений с высокой проходимостью, жилые комнаты, прихожая) 🔸Устойчив к химии 🔸Срок службы 15 лет ⠀ От компьютерного кресла ни одного следа. Но без поражений за столько лет не обошлось: 🔸Проиграл мужу в схватке с диваном 🤣 Он пытался подвинуть диван, а ножка как-то неудачно зацепилась. Муж не растерялся и дернул посильнее, в итоге линолеум немного порвался🙈 🔸Не пережил угли от кальяна, но это тоже наш косяк😅 ⠀ ⠀⠀❌Какой минус я увидела для прихожей На этом линолеуме не видно песка. Поэтому иногда убираюсь в холостую😄 ⠀ ⠀⠀🌿Входная дверь Делали на заказ за 37100₽ Про нее напишу отдельный пост ⠀ Итого со всеми мелочами (плинтуса, клей и т.д.) ремонт в прихожей обошелся в 49000₽ ⠀ В карусели скриншоты материалов😊 ⠀ #dvoedoma_прихожая
A post shared by Двое и мопс🌿Жизнь и ремонт (@dvoe.doma) on Jul 30, 2020 at 12:28am PDT

Сперва начали с комнаты, такой, типичной, в которой ремонт не делался вообще никогда. Ковры, коробки, стол — мой ровесник с тремя ножками и нерабочий телевизор. Хлама было очень много, пришлось вывозить грузовой машиной. Зато открылась «тропинка» к балкону, и это было приятно. Ведь на нём была пара табуреток, пепельница и, по сути, больше ничего.

Короче говоря, поклеили обои, потолок привели в божеский вид, привезли кое-какой мебели. Условия далеко не спартанские, мне кажется, девушка с деревни была бы на седьмом небе от счастья.

Кухня была в ужасном состоянии, гнилым казалось абсолютно всё. Шкафчики, полки, стол и третий стул (если считать балконную находку) покрылись толстенным слоем пыли, жира и, кажется, ржавчины. Самое интересное, что тараканов или крыс не было вообще. Уж не знаю, излучения они боятся или настолько ужасного состояния жилища, однако эта проблема нас миновала.

Сперва мы поставили счетчики, а затем и водонагреватель. Конечно, соседи не слишком обрадовались отключению газа, когда меняли трубы, но ремонт есть ремонт. Да и времени это заняло не так много. Зато не переживаешь, что вдруг случится что. Такие вещи должны быть сделаны на славу.

Ну и ванная. На семейном совете было решено делать совмещенный санузел, то есть туалет-ванная вместе. Да, это ужасно и несовременно, да, совсем, как в прошлом столетии. Но это дешевле. К тому же дочь же одна жить будет, вот и весь разговор. А там пускай женихи квартиры покупают. После института, конечно.

Ничего особенного в ванной мы не делали, просто объяснили рабочим, что хотим достойное пространство, без излишеств и лишних косяков. Благо времени у нас было достаточно. В принципе, нас с женой их работа устроила.

Ну и куда же без новых дверей, прихожей и нескольких полок с картинами на стену? Это уже был такой бонус, жена очень хотела, да и я не настаивал об обратном. Молодой девушке нужно пространство, чтобы было за что глазу зацепиться. Вот, собственно, и всё.

Теперь финал: дочка устроила истерику и наотрез отказалась здесь жить. Ремонт, видите ли, пенсионерский. Обои немодные, нужна душевая кабина, а лучше джакузи (в хрущевке, ага) и какая кухня без набора стульев из «Икеи»?! Я сперва очень злился и предлагал дочке использовать стулья с балкона. Кричал, нервничал.

View this post on Instagram
В мире таких всего два❗️ ⠀ Именно так уверенно и с гордостью можно говорить в отношении части екатеринбургского цирка, а именно об его куполе. ⠀ 40 лет создателями нового здания цирка в Екатеринбурге, одним из которых, к слову, является автор Останкинской телебашни Николай Никитин было возведено здание цирка с уникальным куполом, на фоне которого до сих пор многие стремятся сделать фото. ⠀ Подобный купол, состоящий из колон, символизирующих воздетые к небу руки, имеется у бразильского кафедрального собора, относящегося к творениям гения архитекторы Оскара Нимейера. ⠀ Уникальность же конструкции екатеринбургского цирка заключается в том, что его рабочий купол держит система металлических тяг внешнего купола.
A post shared by City Ekaterinburg (@cityekaterinburg) on Aug 10, 2020 at 9:07pm PDT

Но жена говорит, может, ей страшно? Переезжать в другой город, к чужим людям. Вот она и начинает делать спектакли, из-за нервов. Возможно, так оно и есть, взрослая жизнь, она такая… нервная. Но вопрос-то остается открытым. Учеба скоро начнется, а воз, как говорится, и ныне там. Может, вы что-нибудь посоветуете?

Специалисты по крупномасштабному ремонту многоквартирных домов

Калифорнии

Наша культура совместной работы в команде в сочетании с нашими штатными профессионалами в процессе проектирования и строительства дает вам результаты
и отношения, которым вы можете доверять и побеждать

Запишитесь на консультацию

Майк Ровнер Констракшн

Премьер-строительная компания Калифорнии

Mike Rovner Construction специализируется на ремонте квартир и гостиниц, уделяя особое внимание профессиональному обслуживанию, командной работе и ориентированному на результат процессу проектирования и строительства.

Расположенная в Мурпарке, наша строительная компания обслуживает Лос-Анджелес и его окрестности, а наш офис в Лейк-Форест позволяет нам обслуживать округ Ориндж и Сан-Диего, а наше расположение в Сан-Хосе позволяет нам проводить первоклассный ремонт по всей Северной Калифорнии.

Наша строительная компания выделяется среди остальных потому что мы:

Выполняем большую часть работ, что позволяет нам поддерживать качество и полный контроль.
Сотрудничать с клиентами, поставщиками, субподрядчики, сотрудники и общественные лидеры.
Поддержите сообщества, сотрудничая с некоммерческая организация.

Таким образом, мы можем гарантировать, что каждый проект будет завершен вовремя и в рамках бюджета.

Сильное лидерство

Майк Ровнер Строительство было начато в 1992 году и продолжает расширять свое список клиентов и успешных проектов. Президент и генеральный директор Майк Ровнер ведущий генеральный подрядчик по ремонту многоквартирных домов в Калифорнии. Он работал с одними из крупнейших девелоперов и фирм по управлению активами в стране и продолжает возглавлять команду первоклассных специалистов по ремонту, которые не менее привержены индустрии ремонта, как и обществу.

Сегодня Mike Rovner Construction — один из самых выдающихся генеральных подрядчиков Калифорнии. Мы верим в успех через приверженность и стремимся к совершенству, мастерству и порядочности. Для достижения наилучших результатов мы уделяем приоритетное внимание видению клиента независимо от размера его проекта или бюджета. Наша культура основана на сотрудничестве и честности, чтобы гарантировать справедливое ведение бизнеса и достижение наилучших результатов.

Нашим клиентов, и включают:

Ремонт

От многосемейных домов в садовом стиле до многоквартирных домов средней и высотной этажности, гостиниц и коммерческих зданий — мы можем выполнить полную модернизацию квартир, а также комплексную внутреннюю реконструкцию.Мы ремонтируем и внешние элементы, а также занимаемся ландшафтным дизайном, благоустройством и гидроизоляцией.

Предварительное строительство

Успешный ремонт квартиры требует надлежащего предпроектное планирование, календарное планирование и инженерное сопровождение. Мы управлять всем процессом подготовки к строительству для клиентов, исключая догадки от того, как выполнить проект до установления точной даты завершение.

Службы поддержки

Майк Ровнер Construction предоставляет консультации по управлению проектами и имеет обширные опыт проведения технико-экономических обоснований, разрушающих испытаний и судебное сопровождение.Нужны ли вам мы для помощи в планировании проекта или репозиционирование, проведение деструктивных испытаний или общение с муниципальными и правительственные учреждения, мы можем предоставить вам необходимую поддержку.

Ремонт при землетрясении

Выполняем сейсморазведку в соответствии с последние правила в Калифорнии. Наша команда имеет опыт монтажа ножниц. стены, моментные рамы и плитки непрерывности, а также стабилизирующая плита фонды для снижения потенциальных убытков, повышения привлекательности собственности и снижения страховые взносы.

Перемещение

Перепозиционирование здания может быть просто улучшением необходимо для улучшения внешнего вида, функциональности и привлекательности конструкции. В то же время, мы можем выполнить ремонт интерьера, заняться эстетикой экстерьера. требования, и вносить структурные улучшения, уделяя особое внимание современным и актуальным аспекты дизайна.

Свяжитесь с нами сегодня

Свяжитесь с Mike Rovner Construction по телефону 805-584-1213 или назначьте консультацию сегодня.

Ремонт квартиры в Нью-Йорке? 10 вещей, которые нужно знать

Вы можете быть практически уверены, что ваш бюджет на ремонт изменится.

Это гостевой пост Пола Скема, основателя Roth Design + Build, архитектурно-строительной фирмы «все в одном», расположенной на Манхэттене. Фирма специализируется на ремонте жилых домов в кондоминиумах и кооперативах по всему Манхэттену.

Нью-Йорк — одно из самых сложных мест для ремонта вовремя и в рамках бюджета. Домовладельцы часто недооценивают уровень планирования, координации, разрешений и денег, которые потребуются для выполнения работ, не говоря уже о сюрпризах, которые могут возникнуть, когда вы откроете стены исторического жилого фонда города.Ключ к любому гладкому ремонту, от обновления ванной комнаты до полноценного интерьера, зависит от одного: подготовиться к нему заранее. Давайте рассмотрим 10 самых важных вещей, к которым нужно подготовиться.

1. Чтобы собрать команду, потребуются исследования

Нью-Йорк известен своим разнообразным жилым фондом, от роскошных кондоминиумов до довоенных кооперативов и таунхаусов XIX века. Один тип жилья не похож на другой, вы даже можете найти апартаменты в одном здании. Следовательно, вы хотите выбрать фирму или команду, имеющую опыт работы с той недвижимостью, которую вы ремонтируете.

Не бойтесь проверить компетентность фирмы. Попросите рефералов и ознакомьтесь с их предыдущей работой. Задайте вопросы об их ценах, продолжительности их проектов и команде, которую они соберут. Вы стремитесь к полной прозрачности от вашего архитектора к нанимаемым субподрядчикам.

2. Будьте реалистичны в выборе времени

Клиенты часто предполагают, что ремонт может начаться в короткие сроки, но большая часть ответственности подрядчика заключается в том, чтобы помочь владельцу понять сроки ремонта и то, как он работает в Нью-Йорке.Ремонт здесь зависит от множества вещей: разных профессий и мастеров, разрешения и согласования с ассоциацией владельцев здания. Будьте открыты к графику, который вам предоставит ваша команда по ремонту. Однако это не означает, что вы не можете привлечь их к ответственности. Ремонтные работы в Нью-Йорке известны задержками; такая мелочь, как опоздание электрика на место работы, может сорвать ваши планы. Но команда экспертов, которая спланировала наперед, может свести к минимуму проблемы. Вот почему может быть выгодно нанять фирму, в которой есть все, включая плотников, сантехников и электриков.Это снижает вероятность того, что субподрядчик будет выполнять свои требования в срок и в рамках бюджета.

Перед

После

3. Возможно, вам понадобится жилье

Если вы знаете примерный график ремонта, следующим шагом будет поиск места, где можно остановиться, пока это произойдет.Выясните это до начала строительства, поскольку вам, возможно, придется собраться и жить в квартире, пока все стены в вашем будущем доме рухнут. И обязательно заранее составьте бюджет для этого; не тратьте все свои деньги на ремонт, если вам понадобятся дополнительные средства, чтобы остаться в квартире, пока это происходит.

Перед

После

4.Бюджет изменится

Ваш бюджет будет одним из самых — если не , то самым важным фактором вашего ремонта. Что вы можете себе позволить? Что вы будете делать, если что-то пойдет не так или случатся сюрпризы и проект выйдет за рамки бюджета? (Это случается чаще, чем вы думаете.) Будьте полностью откровенны со своим бюджетом и начните планировать его вместе со своей командой по ремонту как можно скорее. И будьте готовы к тому, что ремонт в Нью-Йорке будет дороже из-за строительных норм и расходов на страхование и регулирование.Может возникнуть соблазн работать с тем, кто назначает вам самую низкую ставку, но более дешевый, менее опытный архитектор или генеральный подрядчик с большей вероятностью столкнется с задержками и изменит заказы — два фактора, которые в конечном итоге приводят к резкому росту затрат.

Перед

После

5.Для разных работ требуются разные разрешения

Для большинства ремонтных работ потребуется разрешение на работу, но не на все. Вы должны понять, как будет выглядеть этот процесс, прежде чем приступить к работе, поскольку от него зависит график вашего проекта. План ограниченного объема, такой как переделка ванной комнаты, потребует разрешений на замену сантехники или работу с электрическими проводами. Для более интенсивного ремонта ваш архитектор представит планы на утверждение в Департамент строительства, также известный как DOB. Процесс DOB может занять от нескольких недель до нескольких месяцев, в зависимости от сложности ремонта.Кроме того, есть ремонт, который не требует разрешения, например, ремонт полов или замена дверей.

Перед

После

6. Вам придется иметь дело с ассоциациями владельцев

Жилые дома Нью-Йорка регулируются ассоциациями собственников разной степени строгости.У этих ассоциаций есть все установленные правила для проведения ремонтных работ в здании: с какого времени вам разрешат работать и до места, где вы можете установить стиральную машину и сушилку. Технический консультант, например архитектор или инженер, нанятый советом директоров, также подпишет любые планы ремонта. Кооперативные советы, как правило, строже, чем кондоминиумы — и они определенно могут сорвать ваши планы ремонта — поэтому вам следует спросить их политику ремонта, прежде чем вы решите купить квартиру в доме.

Перед

После

7.Придется отнести своих соседей к счету

Соседи тоже должны быть рассмотрены, прежде чем начинать ремонт. Повлияет ли работа на соседние квартиры или дома? А есть ли у вас сосед, который поймет или, вероятно, подаст жалобу? Внутри многоквартирного дома необходимо известить своих соседей перед началом проекта.

8. В старых зданиях часто бывают сюрпризы

Вы просто не знаете, что скрывается за стенами зданий Нью-Йорка.А со старым зданием это может быть несколько вещей — гнилая сантехника, изношенные электрические провода или провисшие деревянные балки. При сносе квартира разбирается по частям, и в спешке вы рискуете повредить дом. Старые здания также могут усложнить планы полной перепланировки квартиры, поэтому было бы не лучшей идеей покупать довоенный кооператив со строгой ассоциацией владельцев и пытаться превратить его в современную открытую планировку.

Перед

После

9.Знайте, кто несет ответственность, когда что-то идет не так

Так что же произойдет, если ваш подрядчик случайно сломает хрупкую старую трубу? Или рабочий получает травму на рабочем месте? Знайте, кто будет нести ответственность и какой вид страховки покрывает. Существует два типа страхования: страхование ответственности, если что-то идет не так со зданием, и компенсация рабочим, если кто-то получил травму на работе. Убедитесь, что у вашего подрядчика есть страхование ответственности перед подрядчиками вместе с комп.В противном случае ответственность ложится на домовладельца. Подрядчик типа «человек с фургоном» с большей вероятностью исчезнет, если на рабочем месте возникнут проблемы, поэтому очень важно нанять команду, у которой есть система для решения таких проблем.

Владельцы квартир также подпишут договор между ними и зданием, подтверждающий, что ремонт будет проведен в соответствии с правилами и без ущерба для здания. Вы должны убедиться, что политика вашего домовладельца защищает вас в случае возникновения проблем, связанных с подрядчиком.Возможно, вам даже придется временно заменить текущее страховое покрытие на вариант, покрывающий риски, связанные с ремонтом.

10. Знайте свои инвестиции

Хорошие подрядчики попросят своих клиентов заполнить анкету о типе ремонта, который они планируют, и о том, как долго они планируют жить в своем доме, поскольку это лучший способ определить ваши инвестиции. Ремонт инвестиционной собственности, которую собственник планирует продать через несколько лет. Затем есть личный ремонт, который представляет собой индивидуальное вложение для долгосрочного владения.При ремонте для себя вы можете настроить отделку по своему вкусу. Но если вы планируете продавать через пару лет, настройка может навредить вам, поскольку эти нестандартные детали будут стоить дороже и могут не понравиться другим, когда вы продаете свою квартиру.
—
Эй, а почему бы не поставить лайк StreetEasy в Facebook и не подписаться на @streeteasy в Instagram?

Можно ли отремонтировать квартиру в аренде? Конечно, если будешь осторожен.

«Сначала они не были в восторге от этого», — сказала она, добавив, что стремилась к минималистскому образу, вдохновленному Дональдом Джаддом.«Мне действительно пришлось продать им это, как если бы я предлагал потенциальному новому клиенту. Я подумал: «Я дизайнер интерьеров, и вот мое видение». И мне пришлось поделиться доской настроения ».

Домовладельцы согласились, и г-жа Пишионе наняла плотника для работы, которая включала постройку дополнительного ряда открытых фанерных полок для другой стены кухни.

Она перекрасила большую часть внутренних стен, в том числе стены гостиной и спальни, которые были отделаны искусственным бетоном.«Я хотела эту деревенскую каюту, немного японскую атмосферу», — сказала она, что оказалось идеальным фоном для звонков в Zoom.

Помимо этих изменений, дом — это исследование того, насколько интерьер можно изменить с помощью мебели, текстиля, растений, искусства и аксессуаров.

Гостиная закреплена циновкой туарегов и заполнена предметами для начала разговора, такими как толстоногий стул Bell от компании Otherside Objects с обивкой из винтажного текстиля, заказанного мисс Пишионе из Японии; табуреты-треножники с резьбовыми ножками от Lumber Club Marfa, столярного клуба, изделия которого изготавливают молодые девушки; нестандартный журнальный столик от Минджэ Ким; и настенная работа художника Тейлора Кибби из керамической цепочки цвета денима.

«Все предметы в моем доме указывают либо на другое время в моей жизни, либо на особого человека, с которым мне пришлось работать над клиентским проектом», — сказала г-жа Пишионе. «Я очень стараюсь привлекать к своим проектам множество начинающих местных художников». А когда у нее есть бюджет, она тоже любит покупать себе что-нибудь изредка.

Во внутреннем дворике она создала обеденную зону под деревьями, установив вокруг стола красные металлические стулья Sof-Tech 1970-х годов Дэвида Роуленда для Thonet. На палубе она добавила ретро-складные садовые стулья, которые она нашла на Амазонке между винтажными бетонными горшками Вилли Гуля, наполненными суккулентами.

Ремонт квартиры в Жироне / Hiha Studio

© Pol Viladoms + 17
ПоделитьсяПоделиться
Facebook
Twitter

Twitter

Whatsapp
Mail
Или
https://www.archdaily.com/950512/apartment-renovation-in-girona-hiha-studio
Площадь Площадь этого архитектурного проекта Площадь: 1399 фут²
Год Год завершения данного архитектурного проекта Год: 2020 г.
ФотографииФотографии: Pol Viladoms
Ведущие архитекторы: Бернат Ардеволь Рибальта, Джонатан Олива Флаке, Дженис Пласса Доминго
© Pol Viladoms Текстовое описание предоставлено архитекторами. Проект состоит из переоборудования первого этажа старого склада в квартиру. Существующий склад был разделен на 3 структурных отсека, параллельных фасаду, и большой двор сзади.
© Pol Viladoms Plan © Pol Viladoms Стратегия проекта заключалась в поддержании этих 3 структурных отсеков, которые помогли организовать новое предложение и распространить новую программу внутри квартиры.
© Pol Viladoms Один из этих структурных отсеков используется для гостиной, столовой и главной спальни, с этими пространствами, соединенными с открытым садом, чтобы получить максимальную конфиденциальность и лучшую солнечную ориентацию.Кухня размещена в центральной нише. Такое расположение и ее прозрачный дизайн позволяют кухне быть распределительным элементом, избегая коридоров и создавая различные визуальные эффекты и отношения между комнатами. Третий отсек используется для создания комнат для спорадического использования и обеспечивает доступ с улицы. Элементы в этом пространстве используются как акустический и визуальный фильтр между улицей и самой уединенной частью квартиры.
© Pol Viladoms Дальнейшая стратегия проекта — сохранение взаимосвязи трех структурных отсеков после того, как пространство будет фрагментировано новым распределением.Чтобы сохранить взаимосвязь между 3-мя объемами и усилить их, используется изогнутая форма. Использование арочной формы создает ритмы и пространственную непрерывность, позволяя пространству использовать максимальную высоту первого этажа и получать различные ощущения в квартире.
© Pol Viladoms Необработанные керамические элементы используются в качестве основного материала в верхней части стен. Эти предметы создают цветные полосы, которые придают квартире тепло и пластичность, а также создают пространственную непрерывность и подчеркивают геометрию арок.
Секция / Фасады © Pol Viladoms Использование формы арки и элементов из керамического материала создает колеблющиеся пространства и в то же время дает непрерывность и пространственную прочность. Керамическая планка обеспечивает необходимую внутреннюю высоту, одновременно увеличивая высоту арки. На фасадах установлены противовзломные элементы из оцинкованной стали и ставни из перфорированного листового металла для защиты от солнца.
© Pol Viladoms Hiha Studio совместно с молодым художником Кушимом Маттсоном создали новую серию прозрачной мебели.Эти предметы домашней мебели адаптируются к прямым и изогнутым формам квартиры.
© Pol Viladoms Ремонт квартиры Бориса Джонсона привел к тому, что он оказался в политической конуре
На Джонсона в течение нескольких дней оказывали давление, чтобы он объяснил, как он заплатил за модернизацию квартиры, при этом британские новостные агентства сообщают, что стоимость работ составила около £ 200 000 (280 000 долларов).
Эта сага была усилена на прошлой неделе, когда Доминик Каммингс, бывший ближайший союзник Джонсона, выдвинул обвинения в «неэтичном, глупом и (и) возможно незаконном» поведении своего бывшего босса, заявив, что он обсуждал планы, чтобы доноры Консервативной партии заплатили за ремонт. .
Расследование начинается в напряженный момент для премьер-министра, партия которого готовится к участию в местных выборах по всей стране на следующей неделе.
По сравнению с резиденцией президента в Белом доме или различными президентскими дворцами, разбросанными по столицам мира, жилые помещения премьер-министра Великобритании в Лондоне относительно скромны.
Лидеры традиционно жили бы в квартире над Даунинг-стрит, 10, но недавние премьер-министры вместо этого переехали в более просторную квартиру по соседству, под номером 11 — над офисами канцлера казначейства.
И все же квартира далеко не просторная. Здания вдоль Даунинг-стрит состоят из тесных офисов и узких коридоров, и премьер-министры не могут позволить себе роскошь в своих официальных резиденциях. Премьер-министры
получают 30 000 фунтов стерлингов (41 000 долларов США) из государственных средств в год на ремонт квартиры в течение срока их полномочий, и они или их супруги нередко оставляют свой отпечаток на дизайне интерьера.
В 2002 году Тони Блэр столкнулся с вопросами о стоимости его модернизации, которая, как сообщается, включала в себя дополнительное исследование.Фотографии, выпущенные во время премьерства Дэвида Кэмерона, показали современную кухню и жилое пространство открытой планировки, а Тереза Мэй позировала для интервью 2016 года рядом с камином, хотя неясно, внесла ли она какие-либо существенные изменения в дизайн интерьера.
Конечно, британские лидеры не ограничиваются этой маленькой квартиркой круглый год. Гораздо более просторная загородная резиденция Чекерс находится в Бакингемшире, в нескольких минутах езды от Лондона, и это место часто используется для развлечения иностранных лидеров или для того, чтобы премьер-министр смог сбежать из Вестминстера.
Почему ремонт Джонсона вызывает споры?
На Джонсона в течение нескольких недель оказывали давление, чтобы он объяснил, как он заплатил за ремонт своей квартиры, который, по сообщениям британских новостных агентств, стоил около 200 000 фунтов стерлингов (280 000 долларов).
Сообщается, что за этим ремонтом наблюдала невеста Джонсона Кэрри Саймондс. Но Каммингс, который оставил свою роль в конце прошлого года после того, как заработал репутацию движущей силы политики Brexit и переизбрания премьер-министра, заявил в своем блоге, что Джонсон планировал заставить спонсоров Консервативной партии заплатить за обновление.
Если бы это было так, о ссуде нужно было бы заявить в Избирательную комиссию Великобритании. Политические пожертвования и ссуды жестко контролируются в Соединенном Королевстве, ссуды на сумму более 7 500 фунтов стерлингов (10 400 долларов США) регистрируются и публично раскрываются комиссией четыре раза в год.
«Я сказал ему, что считаю его планы тайно заплатить за ремонт донорами неэтичными, глупыми, возможно, незаконными и почти наверняка нарушающими правила надлежащего раскрытия информации о политических пожертвованиях», — написал Каммингс во взрывоопасном посте в пятницу.
«Я отказался помочь ему организовать эти выплаты. Поэтому мои знания о них ограничены», — также написал Каммингс.
В воскресенье в интервью BBC международный торговый секретарь Джонсона Лиз Трасс заявила, что ремонтные работы были оплачены премьер-министром. Но она не сказала, взял ли он деньги сначала в долг у жертвователя.
Представитель номера 10 сообщил CNN, что правительство «прозрачно изложило исторические расходы» и что «любые затраты на более широкий ремонт»…. были лично встречены премьер-министром «. Но правительство также не пояснило, откуда изначально поступили средства.
Представитель добавил, что дополнительная информация о работах будет опубликована, когда кабинет министров опубликует свои годовые отчеты, которые обычно происходит в июле. Однако отдельный реестр министерских интересов не публиковался правительством с июля прошлого года, несмотря на министерский кодекс, согласно которому он должен публиковаться «два раза в год».
Эти нерешенные вопросы в совокупности вызвали политическую бурю над номером 10, когда критики и оппозиционные депутаты все чаще призывают к ясности в отношении того, как была отремонтирована квартира.
Что сейчас происходит?
Избирательная комиссия, которая следит за политическими расходами и расследует нарушения, заявила в среду, что проведет официальное расследование.
В заявлении говорится, что «есть разумные основания подозревать, что правонарушение или правонарушения могли иметь место.
» Поэтому мы продолжим эту работу в качестве официального расследования, чтобы установить, так ли это », — добавила Комиссия. который ранее подтвердил CNN, что изучает, есть ли основания для официального расследования.
Этот шаг последовал за призывами оппозиционной Лейбористской партии, которая требовала, чтобы требования Каммингса были расследованы Избирательной комиссией, а также утверждала, что министерский кодекс, регулирующий поведение высокопоставленных политиков, мог быть нарушен.
«В Министерском кодексе четко сказано, что« министры должны быть максимально открытыми с парламентом и общественностью ». Этого не произошло», — заявила депутат от лейбористской партии Рэйчел Ривз в заявлении.
Ривз сказал, что «необходимо избегать реальных и предполагаемых конфликтов интересов» и что «необходимо провести полное расследование, учитывая серьезность новых обвинений» со стороны Каммингса.
В среду лидер лейбористов Кейр Стармер продолжил давление на Джонсона в парламенте, спрашивая: «Кто изначально — и премьер-министр,« изначально »является здесь ключевой работой — кто первоначально оплатил косметический ремонт его квартиры на Даунинг-стрит?»
«Я лично оплатил ремонт на Даунинг-стрит», — ответил Джонсон, уклонившись от возможности проверить, выдавалась ли ссуда заранее. «Ответ таков, что я покрыл расходы», — сказал он позже после дальнейшего допроса Стармера.
Предполагаемые нарушения министерского кодекса расследуются независимым советником по министерским интересам или секретарем кабинета министров, но кодекс не имеет обязательной юридической силы.
Даунинг-стрит отрицает, что кодекс был взломан, заявив CNN, что министры «действовали в соответствии с соответствующими кодексами поведения».
Почему Джонсона обвиняют в «подлости»?
Последние обвинения составляют лишь часть серии обвинений, которые вместе подняли вопросы о правительстве Джонсона и его связях с донорами и лоббистами.
На прошлой неделе премьер-министр подвергся тщательной проверке из-за сообщений Джеймсу Дайсону, миллиардеру, основателю компании по производству пылесосов, в которых он, как сообщается, сказал, что «исправит» налоговую проблему, чтобы гарантировать, что Дайсон производит вентиляторы во время первой волны коронавируса. -19 пандемия в прошлом году. Тексты были получены BBC.
Несколько британских СМИ предположили, что источником утечек был Каммингс — что Каммингс отрицал в том же сообщении в блоге, в котором он выдвигал обвинения в отношении квартиры Джонсона.
Премьер-министр отклонил предположения о том, что в его сообщениях с Дайсоном было что-то «грязное».
«Позвольте мне сказать вам, что если вы думаете, что есть что-то отдаленно изворотливое, ромовое, странное или подлое в попытках установить больше аппаратов ИВЛ во время национальной пандемии и сделать для этого все, что в ваших силах, то я думаю, что вы в своем уме «, — сказал он репортерам в пятницу, сообщает PA Media.
Двойные саги совпадают с новыми утверждениями о прошлых комментариях Джонсона в правительстве.
В понедельник он был вынужден опровергнуть утверждения о том, что, по его словам, он предпочел бы «позволить трупам громоздиться тысячами», чем вводить третью изоляцию от COVID-19 в прошлом году, после того как неназванные источники сообщили газете Daily Mail, что он сделал это. комментарий.
Стармер попросил Джонсона уточнить в парламенте в среду, делал ли он когда-либо эти замечания, на что Джонсон ответил «Нет».
«Кто-то здесь говорит неправду», — сказал Стармер, добавив, что члены парламента «услышат ответ премьер-министра.«Затем он процитировал пункт в кодексе министров, в котором говорится, что министры должны подать в отставку, если будет обнаружено, что они ввели парламент в заблуждение.« Я оставлю это пока там », — заключил Стармер.
Следующие местные выборы по всей стране Месяц станет первым конкретным тестом того, насколько эта серия обвинений нашла отклик у британских избирателей. Джонсон уверенно лидирует в опросах общественного мнения после быстрого развертывания вакцины против коронавируса и строгой изоляции в начале этого года, вместе взятых, что привело к заражению коронавирусом в Великобритании. 19 ситуация под контролем.
Когда лучше всего начинать ремонт?
Первый вопрос, который задают многие домовладельцы после решения провести свой первый ремонт: когда лучше всего начинать?
«Лучшее время для начала любого ремонта — примерно за шесть месяцев до того, как вы действительно захотите начать строительство дома своей мечты», — говорит Анна Карп, главный операционный директор и соучредитель Bolster, нью-йоркской фирмы, которая спроектировала дом своей мечты. безупречный опыт ремонта. «Для большинства жителей Нью-Йорка это означает лето, поскольку они могут упаковать чемоданы и сбежать в более гостеприимную среду.”
В начале лета хорошая погода, и графики, как правило, более гибкие и расслабленные, чем в другие периоды в течение года. Однако, чтобы начать строительство в это самое подходящее время, планирование нужно начинать гораздо раньше.
Другими словами: лучшее время для начала ремонта сейчас!
«Манхэттен и Бруклин — это устойчивый рынок», — говорит Анна. «Подрядчики заняты, а цены на товары могут меняться, поэтому лучше выделить достаточно времени, чтобы найти подходящую команду и согласовать завершение проекта с вашими личными целями.”
Теперь, когда вы знаете, когда начинать, вам нужно рассмотреть три ключевых этапа ремонта — проектирование, соответствие требованиям и строительство — чтобы определить, сколько времени займет ремонт в Нью-Йорке.
Этап проектирования и соответствия требованиям
Дизайн, возможно, является самым большим фактором, влияющим на график вашего ремонта. Основываясь на данных, собранных Bolster, средний график проектирования длится около шести месяцев, поэтому так важно начать эту часть процесса сейчас, если вы хотите начать строительство в начале летних месяцев.
Процессы проектирования и соответствия иногда могут частично совпадать или выполняться в тандеме, что может упростить вашу временную шкалу, но «домовладелец имеет смысл вообще не проектировать, когда его ремонт находится в стадии строительства», — предупреждает Анна.
И ваш тип недвижимости, и тип вашего проекта влияют на график вашего ремонта.
Ожидайте, что процесс проектирования займет больше времени, если вы живете в кооперативном доме, кондоминиуме или здании с достопримечательностями. В целом, чем больше изменений в компоновке и конфигурации механических систем (сантехнических, электрических, систем отопления, вентиляции и кондиционирования), тем больше изменений в конструкции, процедурах и нормативных требованиях вы столкнетесь.Вот почему совмещение квартир и внутренний ремонт занимают больше времени, чем косметический ремонт.
Для эффективного прохождения этапа согласования важно выбрать команду разработчиков, чтобы избежать ненужных задержек во время проектирования. Станьте партнером архитектора, который знаком и имеет опыт работы с вашей недвижимостью и типом проекта, а также имеет опыт работы с соответствующими государственными учреждениями и строительными процессами.
Калькулятор ремонта Нью-Йорка
О калькуляторе ремонта Нью-Йорка Bolster: Калькулятор ремонта Bolster позволяет легко рассчитать ориентировочную стоимость капитального ремонта Нью-Йорка.Все, что вам нужно знать, это 1) объем, сложность и тип вашего проекта, 2) качество желаемой отделки и 3) ремонтируемая территория. [Подсказка: добавьте эту страницу в закладки для удобного использования!]
О компании Bolster: Bolster — это проектно-строительная компания из Нью-Йорка, которая обеспечивает беспрепятственный и радикально прозрачный процесс ремонта — начиная с построчной оценки затрат, которая дает вам возможность чтобы спланировать объем, бюджет и график.
Качество отделки
StandardMidHighUpscale
Стандарт: качество отделки приемлемое с вниманием к деталям, но зависит от краснодеревщиков, МДФ и т. Д.
Средний уровень: Качество отделки хорошее (класс А) с вниманием к деталям, но при этом полагается на шкафы из магазинов больших размеров, МДФ и т. Д.
Высокий диапазон: Качество отделки высокое (класс АА) и индивидуально с использованием прекрасной отделки и материалов, которые могут прослужить годы, если не всю жизнь.
Высококлассный: качество отделки наивысшее (класс AAA) и трудоемкое, каждая поверхность сделана на заказ, новая и красиво отделана.
Сложность проекта
LowMediumHigh
Low: Простой дизайн, без изменений планировки и конструкции, лифт в здании.
Средний: средний дизайн, перенос некоторых систем и / или структурные изменения, в здании нет лифта.
Высокий: сложная конструкция, сложная инженерия, большое количество логистических услуг (например, подъемники стрелы, подвесные леса и т. Д.), Опасные условия труда.
Объем проекта
SmallMediumLarge
Small: Изменения только поверхностей (например, покраска, облицовка плиткой).
Medium: Small + Изменения в самой отделке (например, удаление штукатурки, замена полов и т. Д.).
Large: Small + Medium + Изменения в инфраструктуре здания (например, замена всех систем, стен, балок перекрытий и т. Д.).
Calculate Calculate Type of Project
Design & BuildBuild & Some DesignBuild Only
Design & Build: Полные архитектурные услуги, включая схематическое проектирование, разработку дизайна, строительные чертежи и утверждения от DoB, а также полные строительные услуги.
Сборка с определенным дизайном: полные услуги сборки и некоторый дизайн с минимальным соответствием.
Только сборка: услуги полной сборки без ввода проекта (выполняются другим архитектором или не требуются вообще).
Площадь Под ремонт пл. Футов
Рассчитать
Итого на SF
Стоимость проекта
0 0
Материалы и отделка
0 0
Гонорары архитекторов
0 0
Третьи стороны
0 0
0 0
Управление проектом и участком
0 0
Страхование Workers Comp
0 0
Накладные расходы подрядчика
0 0
Прибыль подрядчика
0 0
Страхование общей ответственности
0 0
Начните свой проект с Bolster
В случае ремонта и сочетания внутренней отделки домовладельцам необходимо будет тесно сотрудничать со своим архитектором и подрядчиком, чтобы подать соответствующие документы в Департамент строительства, получить одобрение совета кооператива здания или кондоминиума на основе соглашения о внесении изменений и, при необходимости , поддерживать связь с Комиссией по достопримечательностям, если недвижимость находится в охраняемом историческом здании или по соседству. ох.
Этап строительства
Этап строительства является захватывающим, поскольку начинается снос и дом вашей мечты начинает обретать форму прямо на ваших глазах. Как и на этапах проектирования и соответствия, ваш проект и тип недвижимости будут создавать уникальные проблемы и, следовательно, влиять на сроки вашего ремонта.
Ремонт кишечника (хлеб с маслом Болстера) требует гораздо более тяжелой работы — как в прямом, так и в переносном смысле. Это потому, что внутренний ремонт обычно включает в себя серьезное изменение планировки квартиры, такое как объединение квартир, добавление спальни или открытие плана этажа для создания более просторной планировки в стиле лофт.
Что касается типов собственности, многие здания потребуют обновления сантехники и электрооборудования. Здания очень заинтересованы в поддержании инфраструктуры своих владений — и если вы уже разбираете свое пространство до подступенков, вы также можете предпринять дополнительный шаг, чтобы обновить внутреннюю работу своего пространства.
Если вы находитесь в здании с множеством правил, например строгим кооперативным режимом, у вас также может быть длительная фаза строительства из-за ограничений строительства в праздничные дни и доступа в здание (например,грамм. рабочее время с 9:30 до 16:30).
Между тем, к таким объектам, как коричневые камни, можно получить доступ в любое время, но они, как правило, больше, что увеличивает объем и сроки вашего ремонта.
Начать работу
В целом компания Bolster обнаружила, что средний ремонт в Нью-Йорке занимает около года.
Хотя важно получить фору, «Любой проект можно начать в любое время, если он спланирован должным образом», — говорит Анна.
Вооружившись точной информацией, твердое время и реалистичные ожидания могут помочь вам выбрать график, который лучше всего подходит для вас.
Гарантия нулевого риска Bolster Smart Renovation
Каким образом проектно-строительная фирма может гарантировать нулевой риск ремонта?
Компания Bolster является пионером в области интеллектуального ремонта. Мы применяем количественный анализ вместе с нашим запатентованным технологическим решением для выявления и количественной оценки рисков производительности для каждого проекта реконструкции. Результатом является индивидуальный стратегический подход к каждому ремонту, который позволяет нам брать на себя 100 процентов рисков домовладельца. Ваш дом будет красиво оформлен и доставлен вовремя и в рамках бюджета.Это наша гарантия.
Умный ремонт и нулевой риск означает, что домовладельцы теперь могут свободно мечтать.
Чтобы начать свой крупный проект по ремонту дома, посетите bolster.us
Видео о Bolster Promise

Sundt El Paso завершает ремонт квартиры Tays — Строительная компания и генеральный подрядчик
Эль-Пасо, Техас (18 августа 2021 г.) — Sundt Construction, Inc. недавно завершила реконструкцию жилого района Tays Housing Opportunity Management Enterprises (HOME).
«Наша команда гордится тем, что осуществила еще одну успешную реконструкцию недвижимости в HOME», — сказал Луис Ликон , менеджер проекта Sundt. «Наша команда очень гордилась восстановлением этой собственности и сохранением ее исторических особенностей».
Проект исторической реконструкции стоимостью 40 миллионов долларов США включал модернизацию 56 существующих жилых и многоквартирных домов с 278 модернизированными квартирами и общественным центром. Комплекс, изначально спроектированный известными архитекторами Тростом и Тростом в конце 1930-х годов, внесен в Национальный реестр исторических мест.
Команда проекта
Sundt тщательно включила современные, новые элементы, сохранив при этом исторические черты. Кафедральный потолок общественного центра свидетельствует о пристальном внимании проектной группы к каждой детали. Проект предусматривал перекраску 80-летних деревянных балок. Чтобы сохранить исторический элемент центра, команда проекта вручную отшлифовала и окрасила дерево, восстановив оригинальные деревянные балки. Проект управляющего строительством, находящийся под угрозой, стартовал в апреле 2019 года. Архитектурным архитектором Эль-Пасо выступила компания Carl Daniel Architects.
Реконструкция
Tay является частью инициативы HOME по оживлению всех доступных жилищных сообществ в своем портфеле по всему Borderplex, с использованием финансирования демонстрационной программы помощи в аренде жилья Министерства жилищного строительства и городского развития США.
Sundt отремонтировал восемь жилых кварталов для HOME за последние пять лет. Большинство зданий были отремонтированы в историческом стиле, как и Тайс. Самым узнаваемым проектом была бывшая штаб-квартира El Paso Natural Gas в центре Эль-Пасо.Команда Сундта переоборудовала шесть этажей в 120 квартир, в первую очередь для престарелых и инвалидов, а также отремонтировала три верхних этажа под офисы HOME, Workforce Solutions и общественный центр на 16-м этаже, откуда открывается захватывающий вид на Эль-Пасо. Компания также завершила реконструкцию объектов Sherman, Father Pinto, Chelsea и Sun Plaza.
О компании Sundt
Sundt Construction, Inc. (www.sundt.com) — один из крупнейших и наиболее уважаемых генеральных подрядчиков в стране.Эта 131-летняя компания специализируется на транспортных, промышленных, строительных, бетонных и возобновляемых источниках энергии и полностью принадлежит более чем 2000 сотрудникам. Sundt отличается разнообразными способностями и опытом, уникальной культурой владения сотрудниками и глубиной самостоятельной работы в девяти основных профессиях. Половина штата Сандта состоит из квалифицированных профессионалов-ремесленников, которые вместе с административными сотрудниками компании позволяют Сандту выполнять свою миссию — быть самым квалифицированным строителем в Америке.У Sundt 10 офисов в Калифорнии, Аризоне, Техасе и Юте, и в настоящее время он занимает 58-е место в рейтинге крупнейших строительных компаний страны по версии ENR, главного отраслевого журнала.

Стильные интерьеры

Начало квартире ремонт в: С чего начать ремонт в квартире: основные этапы выполнения работ

Ремонт с нуля: основные этапы и технологии черновой отделки новой квартиры

Квартире в начало ремонт. Как планировать начало ремонта в квартире

Этапы ремонта в квартире. Практические советы

Польза от соблюдения очередности работ при ремонте

С чего начинается ремонт в квартире

Какие работы проводятся при капитальном ремонте квартиры

Следующие этапы ремонта квартиры

Окончательные этапы ремонта квартиры

Похожие статьи

Начало ремонта в квартире

Этап №1: цель ремонта

Этап №2: визуализация.

Этап №4: подготовка инструментов

Этап №5: время на ремонт

С чего начать ремонт в квартире?

Определяемся с видом ремонта

Выбор дизайна и составление плана

Подсчет финансовых затрат

Очередность проведения ремонта

Заключение

Этапы ремонта квартиры. Порядок ремонтных работ в квартире

Ремонтные этапы — без хлопот

Как правильно спланировать начало ремонта в квартире

Что необходимо решить в первую очередь

Выбор и начало ремонта в помещении квартиры

Где переждать семье

Что делать с мебелью и вещами

Решение проблемы со строительным мусором

Начало ремонта в квартире

Ремонт квартиры своими руками с чего начинать: начало ремонта в квартире, план проведения работ | Интересный канал!

Планировка квартиры.

Общие правила планирования ремонта

Начало ремонта в квартире в Челябинске|Компания по ремонту квартир в Челябинске: цены на ремонт квартир, отзывы, фото хорошего ремонта

Проект ремонта квартиры — главное хорошее начало!

Примеры выполненных проектов ремонта квартир

Начало ремонта в квартире или как сделать жилище уютней

Начало ремонта в квартире

Специалисты по крупномасштабному ремонту многоквартирных домов

Премьер-строительная компания Калифорнии

Сильное лидерство

Ремонт

Предварительное строительство

Службы поддержки

Ремонт при землетрясении

Перемещение

Свяжитесь с нами сегодня

Ремонт квартиры в Нью-Йорке? 10 вещей, которые нужно знать

1. Чтобы собрать команду, потребуются исследования

2. Будьте реалистичны в выборе времени

3. Возможно, вам понадобится жилье

4.Бюджет изменится

5.Для разных работ требуются разные разрешения

6. Вам придется иметь дело с ассоциациями владельцев

7.Придется отнести своих соседей к счету

8. В старых зданиях часто бывают сюрпризы

9.Знайте, кто несет ответственность, когда что-то идет не так

10. Знайте свои инвестиции

Можно ли отремонтировать квартиру в аренде? Конечно, если будешь осторожен.

Ремонт квартиры в Жироне / Hiha Studio

Ремонт квартиры Бориса Джонсона привел к тому, что он оказался в политической конуре

Почему ремонт Джонсона вызывает споры?

Что сейчас происходит?

Почему Джонсона обвиняют в «подлости»?

Когда лучше всего начинать ремонт?

Этап проектирования и соответствия требованиям

Калькулятор ремонта Нью-Йорка

Related Post

Как обновить квартиру без ремонта фото: Обновить интерьер без ремонта: 8 бюджетных идей

Как поклеить оригинально обои в спальне: 100 идей дизайна: обои в спальне

Бежевые шторы в спальню фото – Ой!

Добавить комментарий Отменить ответ