кабинет и спальня – Полезные советы
Объединение лоджии с комнатой: как использовать драгоценное пространство
У хозяев квартир с балконом есть замечательный выбор: оставить балкон как есть или объединить его с комнатой для увеличения полезной площади?
Однако, не любой балкон можно безопасно объединить с жилой площадью. Для этого он должен быть «утоплен» в здание, а не выступать из него, и иметь стены и потолок. Эта конструкция уже называется лоджией и предоставляет больше возможностей для перестройки.
Когда стоит объединять лоджию с комнатой?
Сперва подумайте, нужен ли вам балкон? Если вы мечтаете о летней зоне отдыха на балконе, похожей на те, о которых мы писали в этом посте, зачем лишать себя удовольствия? Или у вас много вещей, которые негде хранить: в таком случает пара шкафов на балконе могут сильно улучшить ситуацию. С другой стороны, и отдых и хранение можно организовать и на объединенной лоджии, просто они будут не так дифференцированы.
Маленькую комнату объединение с лоджией преобразит до неузнаваемости.
Объединяя лоджию с комнатой, не обязательно (а иногда и нельзя) сносить все перегородки. Они могут послужить для зонирования комнаты и сыграть вам на руку. Без дополнительных затрат вы организуете отдельную функциональную зону в комнате с лоджией, не теряя ощущение воздуха и открытого пространства.
Для чего можно использовать эту зону?
Кабинет на лоджии
Частично огороженная лоджия отлично подойдет для организации кабинета. Между перегородкой и окном идеально впишутся столешница и полки, при этом они будут не видны из комнаты.
Столешницу можно сделать и длинной вдоль окна, а в боковых нишах лоджии организовать хранение.
Это расположение домашнего офиса выгодно еще и тем, что из окна падает естественный свет. Ваши глаза не переутомятся от работы, тем более если периодически будут отдыхать на прекрасном виде вдалеке.
Организуйте на лоджии отдельное мягкое освещение в дополнение к настольной лампе.
На окна можно повесить плотные жалюзи или ролл-шторы, чтобы яркий солнечный свет не мешал работе за компьютером.
Если в качестве кабинета выбрана лоджия в спальне, отделите комнату дополнительно шторами или легкой перегородкой. Так, заработавшись до поздна, вы не будете мешать остальным членам семьи.
Спальня на лоджии
В однокомнатной квартире или студии лоджия может даже стать спальней. Матрас, скорее всего, займет всю ее площадь, но это и не страшно. Теперь в комнате можно будет поставить диван или полноценный обеденный стол.
Если на лоджии организовано спальное место, следует уделить внимание герметичности окон и защите от света. Комфортная температура и полная темнота очень важны для крепкого сна, подробно мы говорили об этом в статье «Спальня для крепкого сна».
Подвижные перегородки или шторы, отделяющие кровать от комнаты, помогут добиться ощущения уединенности ночью и открытого светлого пространства днем.
Еще больше вариантов переделки лоджии читайте завтра в продолжении темы.
Фотографии: design-homes.ru, 117go.com, lushome.com
лоджия, балкон, планировкачто это, отличия от балкона, идеи оформления
Фото: Shutterstock
Такое помещение, как правило, просторнее балкона, а при остеклении в нем будет теплее. Лоджии бывают разных форм, в некоторых домах их площадь сопоставима с кухней в хрущевке. Разбираемся, как можно обустроить на лоджии кабинет или зону отдыха.Эксперт в этой статье:
архитектор и дизайнер интерьеров Анна Борисенко (работала над проектами КРОСТ «ЖК АРТ», ТЦ «Гудзон»; частная практика ЖК «KAZAKOV Grand Loft»)
Что такое лоджия
Лоджия — это помещение, встроенное в здание или пристроенное к нему, имеющее стены с трех сторон (или с двух при угловом расположении) на всю высоту этажа и ограждение с открытой стороны [1].
Слово происходит от итальянского loggia и переводится как «беседка» или «крытая галерея». Лоджии получили широкое распространение в архитектуре южных стран. Их можно встретить в домах Италии, Испании, Греции еще времен Римской империи и эпохи Возрождения. Изначально лоджии строились на первом этаже вдоль фасада с колоннами или декоративными арками.
Фото: Shutterstock
Основное назначение лоджий — отдых на свежем воздухе. Они служили для прогулок и местом, где можно в тени переждать летний зной или спрятаться от дождя и ветра. В наши дни лоджии (как и балконы) чаще всего используются для хранения вещей.
В массовой жилищной застройке советской эпохи лоджии появляются со второй половины XX века. Их можно встретить в конструкции панельных, монолитных и кирпичных домов практически всех серий.
В квартире может быть до трех лоджий с выходом из комнаты или, например, кухни. Чаще всего лоджии прямоугольные. Их площадь в теории способна быть любого размера, так как длина ограничивается размерами комнаты, к которой лоджия примыкает.
Чем отличается лоджия от балкона
Визуально лоджия отличается от балкона тем, что не выступает за границы фасада. Она углублена в комнату, вдоль которой располагается, и имеет только одну открытую сторону. Балкон — это самостоятельный элемент, и он изначально открыт с трех сторон.
Фото: Shutterstock
Конструктивное отличие лоджии от балкона заключается в способе крепления опорной плиты.
По ГОСТу, основная часть балкона — консольная железобетонная плита, выступающая из плоскости стены фасада, которая воспринимает нагрузки конструкций одного балкона. Железобетонная плита лоджии выступает за грань наружной стены, но не выходит за пределы фасада и передает нагрузку от собственного веса на смежные конструкции [3].
То есть бетонная плита, которая служит основой для лоджии, опирается на несущие или полунесущие конструкции здания. Балкон же проектируется на консольной или балочной плите с различным опиранием в зависимости от конструкции наружных стен.
Виды лоджий
Лоджии различаются по расположению относительно здания и по форме. Они бывают встроенными или выносными, прямоугольными или угловыми. Кроме того, существует гибридный вид. При этом все они сохраняют конструктивные отличия от балконов, проектируются с остеклением и без.
Встроенные
Такие лоджии полностью встроены в здание и занимают ту часть площади и объема, которая могла бы входить в состав отапливаемых помещений [4].
Выносные
В этом случае с боков лоджия ограничена сплошными несущими или навесными стенами, а сверху — плитой. Визуально такую лоджию можно спутать с балконом, хотя с точки зрения конструкции они разные [5]. Плита перекрытия опирается на консольные балки, зафиксированные в поперечных внутренних стенах.
Лоджия-балкон
Это гибридный вариант лоджии и балкона. Конструктивно лоджия-балкон отличается тем, что одна половина встроена в здание, а другая чуть выступает за фасад. Считается, что такой тип лоджии более защищен от воздействия атмосферных явлений и меньше затемняет комнату. Лоджия-балкон может быть встроенной или выносной.
Угловая лоджия
Еще один вид лоджии, которую со стороны фасада ошибочно можно принять за балкон. Конструктивно такая лоджия ограничивается не тремя стенами, а двумя.
Присоединение лоджии
Просторная лоджия — это всегда заманчивая площадь, которую многие собственники квартир стремятся присоединить к спальне или кухне. Но не все такие перепланировки законны.
Например, в Москве постановление правительства запрещает эти работы. Единственный вариант для жителей столицы — установка раздвижной двери или французского остекления на месте демонтированного оконного блока (если это возможно по проекту дома). Такое решение визуально расширяет пространство, сохраняя тепловой контур здания, и отвечает противопожарным нормам.
В других регионах могут действовать свои нормы, которые зависят от климатических условий и типа строения. Перед началом работ необходимо составить технический план и согласовать его в регулирующих структурах.
При этом стоит учитывать ограничения.
По СП 112.13330.2011, выходы на лоджии и балконы относятся к аварийным. На случай пожара в их конструкции предусмотрен специальный глухой простенок от торца стены до оконного проема (остекленной двери).
Предполагается, что за ним жильцы квартиры смогут спрятаться от огня, дожидаясь помощи спасателей.
По противопожарным нормам длина простенка должна быть не менее 1,2 м или 1,6 м, если он возведен между остекленными проемами, выходящими на лоджию. Полностью демонтировать или уменьшать размеры этого элемента не разрешается. Но если в квартире есть еще одна лоджия или балкон, то шанс согласовать такую переделку возрастает.
Аварийным также считаются выходы на балкон или лоджию, оборудованные наружной лестницей. В этом случае при обустройстве их нельзя демонтировать, заделывать или заставлять вещами.
При оформлении лоджии (и балконов) также запрещается:
- перенос радиаторов центральной системы отопления;
- демонтаж подоконных блоков, если они составляют часть фасада здания;
- демонтаж балконных порогов, если это элемент несущей конструкции.
Кроме того, в постановлении Госстроя закреплены общие требования, по которым «не допускается использование лоджий не по назначению, размещение на них громоздких и тяжелых вещей, их захламление и загрязнение» [6].
Дизайн лоджии
Собственники квартир стали чаще переделывать лоджии в теплое помещение. Дизайн и его назначение в этом случае ограничиваются лишь фантазией жильцов. Единственное, что не получится сделать, — это объединить лоджию с комнатой (без установки промежуточного остекления) и перенести кухню.
В остальных случаях собственнику рекомендуется заранее согласовать и утвердить все планируемые работы [7]. Иначе жилищная инспекция не только оштрафует, но и обяжет вернуть первоначальный вид.
Варианты обустройства лоджии:
- рабочий кабинет;
- место для отдыха;
- барная зона;
- спортивный или игровой уголок;
- место для хранения вещей или гардеробная;
- комната для глажки;
- зимний сад, летняя зона и др.
Кабинет, спортзал или бар: 7 способов функционально оборудовать лоджию
Остекление
Первое, что делают владельцы квартир при переустройстве лоджии, — это остекление. Для этих работ можно использовать деревянные, алюминиевые или пластиковые стеклопакеты. Чаще всего устанавливают последний вариант. Предпочтительным считается «теплое» остекление с двойным стеклопакетом.
Фото: Shutterstock
Долгое время собственники не согласовывали остекление лоджий и балконов.
По сути, каждый делал то, что хотел. Сегодня претензии могут возникнуть у жилищной инспекции, застройщика и управляющей компании. Замена изначального «холодного» остекления, как правило, проводится без особой волокиты при условии, что облик здания не меняется.
Поэтому до начала работ по остеклению лучше уточнить информацию в управляющей компании.
Утепление
Чтобы помещение было теплым, одного остекления недостаточно. Необходимо утепление стен, примыкающих к лоджии, а также потолка и пола. В качестве изоляционных материалов можно использовать, например, минеральную вату или пенополистирол.
Одна замена стеклопакетов не сделает лоджию такой же теплой, как жилое помещение. Площадь окон останется «мостиком холода», что будет ощущаться в морозную погоду. «Чтобы сделать лоджию по-настоящему теплой, нужно полностью замкнуть тепловой контур. Рекомендуется применять негорючие или слабогорючие материалы, например минеральную вату.
На сайтах большинства производителей есть калькуляторы, с помощью которых можно вычислить необходимую толщину изоляционного материала. Не стоит забывать о применении пароизоляции и гидроизоляции», — комментирует эксперт.
Фото: Shutterstock
Дополнительный комфорт можно создать с помощью теплых полов. Для этого разрешается использовать только электрические нагреватели (не водяные). Их существует два типа: греющий кабель и нагревательные маты (конвекционные и инфракрасные).
Выбор подходящего варианта зависит от материала отделки пола и толщины утеплителя.
«В случае утепления потолков целесообразно смонтировать утепление на подсистеме КНАУФ и выполнить чистовую отделку по листу ГВЛВ (влагостойкая гипсоволокнистая прямоугольная плита), не забывая о пароизоляции. Для отделки полов наиболее практичное решение — керамогранитная плитка, дающая бесконечный простор для творчества, начиная от текстур под дерево, заканчивая различными видами мозаики», — советует дизайнер.
Поддерживать оптимальную температуру в лоджии можно с помощью масляных обогревателей или настенных конвекторов. Переносить радиаторы центрального отопления запрещается.
Утепление лоджии тоже следует согласовывать.
Отделка
Пол лоджии чаще всего имеет технический уклон для отвода дождевой воды. По правилам, он составляет не менее 3% от стен здания. Для комфортного использования лоджии его выравнивают, поднимая в уровень с порожком (нельзя самовольно демонтировать).
Фото: Shutterstock
Выбор декоративного напольного покрытия зависит от назначения помещения и личных предпочтений владельца. Например, для зоны отдыха можно постелить ковер, а в рабочем кабинете — ламинат или керамогранит.
При отделке стен лучше использовать краску или декоративную штукатурку. Такой вариант более практичен (всегда можно перекрасить стены) и долговечен. А вот обои на балконе — не самый лучший выбор: из-за возможного перепада температур они могут отклеиться или выгореть на солнце раньше срока.
«Я рекомендую применять современные синтетические отделочные материалы, безвредные для окружающей среды и человека, но не подверженные гниению и появлению плесени. В случае применения натуральных материалов, таких как обои или деревянный сайдинг (который, кстати, давно вышел из моды), настоятельно рекомендую обработку стен пропитками и специальными грунтовками. Самым простым решением с точки зрения ухода будет окраска стен», — советует Анна Борисенко.
Мебель и освещение
При выборе мебели для балконов и лоджий лучше ориентироваться на компактные модели. Неплохой идеей для кофейной зоны будут откидывающаяся столешница и складные стулья. Атмосферу отдыха и загородного дома придаст мебель из натуральных материалов, особенно популярен ротанг. Для обустройства мест хранения или гардеробной можно использовать навесные полки или встроенные шкафы. Если площадь лоджии позволяет, то можно вынести на нее мягкую мебель, дополнив интерьер разными текстильными нюансами — подушками, шторами и пледами.
Фото: Shutterstock
В освещении балкона простор для творчества безграничен, отмечает эксперт. «Начиная от стандартных бра на стенах и светильников на потолках, заканчивая подсветками плинтусов и точечной подсветкой ниш и карнизов», — приводит пример дизайнер.
Фото: Shutterstock
Выбранный светильник должен работать в том диапазоне температур, который предполагается на балконе, и желательно обладать минимальной степенью влагозащищенности, предупреждает Анна Борисенко.
Летняя зона
Самым простым и менее затратным вариантом будет использование лоджии по прямому назначению — для отдыха на свежем воздухе. Так можно обойтись без сложных переделок и просто вынести на нее садовый стол, стулья или шезлонг. Атмосферу уюта в вечернее время помогут создать свечи или освещение. В последнем случае можно использовать светодиодные аналоги, работающие от батареек. Открытый огонь (особенно свечи без присмотра) в лоджиях и на балконах запрещен [8].
Фото: Shutterstock
Кроме того, в лоджии можно организовать небольшой сад с цветами и другими растениям.
В этом случае необходимо учесть, что устанавливать новые кронштейны на перилах для цветочных ящиков допускается лишь по проекту и согласованию с органами местного самоуправления [9].
Читайте также:
Уютный кабинет из обыкновенной лоджии: roman_smirnov — LiveJournal
Сегодня будет абсолютно нетипичный пост для этого блога, но я решил поучаствовать в хешмобе #яостаюсьдома
Думаю, многие в последние несколько недель столкнулись с необходимостью организации полноценного рабочего места в своей квартире. Конечно, можно выкрутиться письменным столом в комнате или даже использовать обеденный, но ситуация может сильно осложниться, если таких рабочих мест нужно организовать несколько.
И тут на помощь приходит лоджия или балкон. Да, предварительно нужно расстаться со всем ненужным хламом, но это только в начале сложно.
Потом даже понравится…
Идея, переделать лоджию в кабинет, у меня появилась еще до того, как мы получили ключи от своей квартиры. И этой зимой наконец-то дошло дело до реализации этой мечты. И в этом рассказе я хочу поделиться с вами, как это происходило.
Начнем по порядку.
По проекту дома, лоджия имела «холодное» раздвижное алюминиевое остекление. И первым этапом стала замена остекления.
Здесь и далее фотографии на мобильник
На замену раздвижным окнам пришли традиционные ПВХ окна. Главной задачей было получить максимально теплое остекление за разумные деньги. Я остановился на недорогом профиле Melke Evolution 70 с фурнитурой Roto. Ширина створки 70 мм и мультифункциональный стеклопакет 40 мм были оптимальны по характеристикам и стоимости, а вот на фурнитуре экономить точно не стоит.
По верхнему и боковым примыканиям к строительным конструкциям я запроектировал доборный брус шириной 100 мм, чтобы позже выполнить утепление стен и потолка необходимой толщиной.
Монтажники окон сработали достаточно быстро, а главное аккуратно — в процессе демонтажа и монтажа не повредили уже сделанный ремонт в квартире. Дальше дело было за мной, я решил не привлекать больше исполнителей и сделать всё самостоятельно.
Следующим этапом было утепление наружных стен, потолка и пола. Для утепления я выбрал xps утеплитель (экструзионный пенополистирол) — лучшие теплоизоляционные свойства, паронепроницаемая структура и простота монтажа повлияли на выбор. По расчету получилось 100 мм для стен, 140 мм для пола и потолка.
Для простоты монтажа толщину утеплителя потолка пришлось взять не по расчету, а исходя из типоразмеров. Максимальная толщина xps-плиты 100 мм. Вариант с многослойной конструкцией на потолке я не рассматривал.
Стены и пол, наоборот, утеплял в несколько слоев с перевязкой стыков. Стены 50+50, а пол 50+50+40.
Утеплитель на потолок и первый слой утепления стен я монтировал на полиуретановый клей-пену.
Даже с потолком не было никаких проблем — несколько минут прижал и расклинил обрезками утеплителя.
Для будущей чистовой отделки, через первый слой утеплителя крепил деревянный брус 40х50 к стенам.
Пол собрал на системе поперечных и продольных лаг. Брус 50х50 по короткой стороне с шагом листа утеплителя, на него доска 40х96 и там еще 2 слоя утеплителя 50+40 с перевязкой швов. Черновой пол решил выполнить из двух листов OSB толщиной 11 мм и 8 мм. Листы OSB идеально подходили по размерам, и практически не оставалось отходов. Такая толщина была выбрана, чтобы поднять уровень пола к порогу. На этом этапе важно не забыть проложить необходимые электрические провода и интернет.
Отделку утепленных стен и потолка решено было выполнить евровагонкой с последующей окраской. XPS является паронепроницаемым материалом, но каркас таковым не является, поэтому дополнительно применил вспененный полиэтилен для пароизоляции.
Выбрать вариант отделки потолка было не просто.
Изначально хотелось заказать натяжной потолок, но крепление багета приходилось бы на стык доборного бруса и профиля окон, что не вызывает ощущение надежности. Для того чтобы крепить вагонку на потолок, пришлось закрепить дюймовую доску через пароизоляцию и утеплитель.
Параллельно с облицовкой нужно было выполнить работы по монтажу электрики. Во время ремонта в квартире я заранее вывел на лоджию линию розеток и линию освещения из смежной комнаты. На этом снимке хорошо видно две распределительных коробки под потолком, а также 2 группы освещения. К освещению мы еще вернемся.
Работы по штроблению являются очень пыльными, лучше было бы их делать в самом начале. Здесь будет выключатель на 2 группы и розетка.
Стену, где планируется рабочее место, решили отделать ламинатом. Для надежного и простого крепления ламината применяем лист OSB.
Но прежде, чем закрепить OSB нужно закончить с электропроводкой и интернетом.
Эта стена лоджии является смежной с комнатой, поэтому я решил закрыть утеплителем только часть у окна. В оставшейся нише прекрасно разместилась проводка.
Монтаж подоконника для меня был новым видом работ. Осложняло задачу то, что мне была нужна нестандартная ширина. Я уже морально настроился на резку подоконника болгаркой по всей длине, но оказалось, что такой рез можно сделать в Леруа Мерлен на станке. А монтаж оказался просто элементарным — заводим подоконник под профиль и сажаем на монтажную пену. Главное предварительно хорошенько выровнять при помощи подкладок и нагрузить подоконник, чтобы его не подняло пеной.
После монтажа подоконника — завершаю облицовку вагонкой.
И листов OSB под будущую отделку ламинатом.
Снимаем металлический отлив с подоконника и добавляем ряд кирпича, чтобы в будущем уровень стола и подоконника был одинаковый.
Кирпич уложил на плиточный клей. Остатками клея выровнял порог.
А теперь начинается самое интересное — финишная отделка. Евровагонку и кирпич красим белой водоэмульсионной краской в 2 слоя.
И клеим ламинат на стену. Здесь я тоже использовал полиуретановую клей-пену. Последний ряд монтировал без клея, чтобы можно было получить доступ к распределительным коробкам.
Рабочее и общее освещение выполнили при помощи трековой шины и поворотных светильников со сменными светодиодными лампочками.
Стол и подоконник сделал из обычной кухонной столешницы 38 мм. Стол закреплен только к стенам, чтобы не уменьшать пространство. Подоконник установлен на клей-пену на кирпичи.
Пришлось повозиться с углами. Прямые они были только на чертеже в автокаде.
Все места реза и щели закрыл уголком из алюминия.
Приступаем к отделке пола. Под ламинат положил пленочный теплый пол. Хватит ли открытой двери и теплого пола для отопления в зимний период — не успел проверить. Если окажется, что не хватит — заведу водяное отопление. В нашей квартире это не проблема, т.к. установлен индивидуальный газовый котел.
В заранее подготовленный подрозетник устанавливаю программируемый терморегулятор. Пленочный пол и терморегулятор заказывал на алиэкспресс.
Распределительную коробку для проводов теплого пола пришлось делать наружной установки, т.к. заранее я не предусмотрел эти мероприятия. Но её все равно не будет видно.
Прикручиваем плинтус и на этом отделочные работы завершены. Осталось оборудовать рабочее место
Монитор и акустическая система идеально заняли свои места на столе. Системный блок компьютера и CD-ресивер компактно разместились справа под столом.
На все окна повесили рулонные светонепроницаемые шторы — они избавят от избыточного солнечного света и жары. Возможно, потребуется установить кондиционер для охлаждения воздуха. Но здесь, как и с отоплением, покажет время.
Кресло при необходимости можно полностью задвинуть под стол, ничего не мешает. Но и совершенно нет лишнего пространства.
Ширина стола получилась 940 мм. Этого достаточно для работы и творчества, при необходимости можно задействовать подоконники.
Противоположную часть помещения украшает хлорофитум на универсальном табурете. При необходимости место растения занимает лазерный принтер — для него выведен USB провод.
На этом же снимке хорошо видно, как спустя время через краску проступили сучки и смола. Является это недостатком или достоинством — решать только вам. Мы, скорее всего, постараемся это убрать…
Дверь между кабинетом и гостиной можно закрыть и будет изолированное помещение.
А как организовано ваше рабочее место?
ПС: с удовольствием отвечу на ваши вопросы
Объединение лоджии или балкона с комнатой
В современных дизайнах квартир мы всё чаще встречаем проекты, когда в процессе ремонта происходит присоединение балкона к жилому пространству. Кроме эстетического, такое присоединение несет в себе, несомненно, выгодную добавку к полезным квадратным метрам помещения. В случае объединения балкона с комнатой мы получаем дополнительное пространство, в котором можно организовать зону отдыха, рабочий кабинет и еще множество других вариантов, которые только позволит ваша фантазия.
После удаления балконного блока, необходимо выполнить ряд строительных работ. Во-первых, потребуется установка теплого остекления на балконе или лоджии. Как правило, конструкцию остекления выполняют из пластиковых окон, на основе пятикамерного профиля с двухкамерным стеклопакетом и энергосберегающим стеклом.
Во-вторых, необходим качественный монтаж остекления, обработка и пропенивание всех швов, чтобы предотвратить продувание. В-третьих, очень важно выполнить утепление присоединённого балкона. В данном случае утепляют изнутри стены, граничащие с улицей, потолок и пол. Утеплитель в дальнейшем зашивают интерьерными отделочными материалами, которые и придают новому пространству завершенный вид.
Мы подготовили для Вас небольшую подборку с примерами по объединению пространства комнаты с балконом или лоджией. На фотографиях представлены различные варианты планировок, интересные дизайнерские решения и необычные подходы по реализации красивой и уютной обстановки в квартире.
Другие статьи
9 интересных идей для лоджии или балкона
26 Jan 2018 Время прочтения: 3 минуты
Остекленная лоджия с отделкой и утеплением — это еще одна комната в вашей квартире.
Есть сотни идей, как можно использовать эти драгоценные квадратные метры. Мы предлагаем всего девять, но уверены, они разбудят вашу фантазию, и вы превратите даже небольшую лоджию или балкон в красивое, уютное и комфортное помещение.
Место встречи изменить нельзя – балконные посиделки
Привыкли общаться с друзьями на кухне? Ломайте стереотипы. Остекленную лоджию можно так обустроить, что дружеские посиделки рискуют затянуться на неопределенное время и перетекут в пижамную вечеринку. Пара кресел, столик, свечи и пушистый ковер под ногами расслабляют и располагают к задушевным разговорам, а бокал вина – к веселью. Забирайтесь в кресло с ногами и наслаждайтесь общением на уютной и теплой лоджии.
Кабинет на лоджии. Работа, работа, перейди на Федота
Или на лоджию! Всё глубже и глубже в нашу жизнь входит такое понятие как хоум-офис. Если вы фрилансер, поэт-песенник или работаете удаленно, то остекленная лоджия – прекрасное место для обустройства личного кабинета.
Никто и ничто не будет вас отвлекать и мешать возникновению гениальных мыслей и воплощению идей. А если надо провести деловые переговоры, то будьте уверены, ни одна коммерческая тайна не просочится туда, куда не надо – пластиковые окна между лоджией и комнатой обладают великолепной шумоизоляцией.
Комната отдыха на лоджии – настоящая релаксация
Современная жизнь значительно легче жизни неандертальца, но несопоставимо сложнее психологически. Стрессами пронизан практически каждый наш день. И чтобы не уехать однажды в отпуск в клинику неврозов, необходимо качественно и регулярно расслабляться. Остекленная лоджия в этом смысле – настоящий антидепрессант. Сделайте ее максимально уютной и располагающей к отдыху, окружите себя любимыми вещами, мягкими пледами, свечами и ароматами. Обмякните в кресле, прикройте глаза. Если идет дождь, прекрасно, его звук – отличный релаксант. Всего 20 минут в такой обстановке восстановят ваши силы.
Счастье на лоджии.
Крылья, ноги… главное Хюгге!Если вся ваша квартира сделана в стиле хай-тек и не ценителям напоминает то ли больницу, то ли кулинарный цех, и вам иногда очень хочется настоящего датского Хюгге, то можно отдать ему (Хюгге) на растерзание лоджию. И пусть душа, требующая инъекцию настоящего счастья, развернется там на полную катушку. Натуральные фактуры, дерево, вязаные пледы, приглушенный свет (а лучше свечи), настоящий воск, овечьи шкуры – создадут ту самую атмосферу на лоджии, находясь в которой, по уверениям ученым, вы будете ощущать себя заметно счастливее.
Рай для интроверта – уединяемся на лоджии
Остекленная лоджия с отделкой – рай для интроверта. Особенно, если интроверт счастливый обладатель троих детей, второй половины и двух котов, и живет в дождливом, продуваемом ветрами Петербурге. Лоджия – еще один островок для уединения и восстановления, который даст фору даже ванной, не говоря уже о туалете. Поставьте на лоджии удобное кресло или кушетку, обложитесь любимыми книгами, и погрузитесь в тишину и спокойствие.
Отличная шумоизоляция, теплоизоляция и герметичность остекления защитят вас от раздражающих уличных и квартирных звуков и не дадут замерзнуть даже в самые холодные зимние дни.
Где ни сядешь, в ж*** кубик
Мы не должны были говорит это слово сейчас, но надеемся вы не обмороке. Ведь из анекдота слов не выкинешь. А все у кого есть дети, увлеченные Лего, и нет возможности сделать детскую, знают этот анекдот наизусть. Если дети увлечены динозаврами, то можно просто поменять слово «кубик» на «динозаврик». Но! Если у вас есть утепленная остекленная лоджия, но нет детской, то можно вообще никогда не узнать, какого это, когда у тебя в ж*** трицератопс. Простите. Такая лоджия – идеальная игровая. На ней тепло и безопасно (если на окнах установлены детские замки) и апокалипсис с игрушками строго очерчен периметром лоджии. Ни один диплодок не просочится на кухню.
Физкульт привет! Тренажерный зал на лоджии
Да, можно наконец-то начать ходить в фитнес-клуб, можно даже нанять личного тренера, можно всё что угодно.
Но что если не хочется, нет времени, нет возможности или до ближайшего клуба ехать столько, что пока доедешь, проклянешь все велотренажеры и беговые дорожки? Поставить велотренажер или беговую дорожку на остекленной лоджии! Олимпийским чемпионом так не стать, но поддерживать себя в отличной форме, не тратя время и деньги на дорогу и клубы, можно. А еще можно прямо на лоджии повесить телевизор и пока занимаешься, смотреть любимые сериалы, мотивирующие ролики или что угодно еще. И самое главное – никакого столпотворения в раздевалках и душевых.
Храним, складируем, организуем и сушим на лоджии
Когда нет желания превращать остекленную лоджию в какое-нибудь жилое помещение, надо сделать ее функциональной. Продуманные шкафы и системы хранения избавят интерьер квартиры от ненавистного пылесоса, швабр, и кучи редко используемых, но дорогих сердцу вещей. И сушилка для белья тоже отлично встает на лоджии.
Пышнее, выше, зеленее! Цветы на остекленной лоджии
Разбить на лоджии свой маленький ботанический сад – что может быть прекраснее, если вы увлечены цветами.
И когда за окном серость, слякоть и идет 6-й месяц зимы, лоджия в цветах – оазис и наслаждение для глаз. Серотонин взлетит до небес, стоит только расположиться на такой лоджии с чашечкой кофе.
Появились свои идеи дизайна лоджии или балкона? Звоните или приезжайте в наши офисы продаж – воплотим любую!
Подписывайтесь в Instagram. Все фото работ, полезные статьи, свежие новости, отзывы клиентов
Рабочий кабинет на балконе | Рабочее место на балконе
Рассмотрим процесс превращения балкона в кабинет более подробно. Если раньше это помещение использовалось лишь как хранилище ненужных вещей и пространство для сушки белья на открытом воздухе, то вначале придется очистить пространство от всего, что там находится. Прекрасный повод избавиться от хлама, копившегося годами.
Далее можно приступать к остеклению, причем устанавливать нужно двойные энергосберегающие стеклопакеты — это обеспечит должный уровень тепло- и звукоизоляции.
Одинарные окна в данном случае неэффективны. Заранее продумайте, как должны открываться створки, чтобы они не задевали компьютер, не мешали сидящему за столом человеку, а также обеспечивали удобство при мойке окна. И самое важное, не забываем про доборы, это специальные оконные элементы, которые позволяют занизить/сместить линию открывание створок, что в свою очередь позволит смонтировать достаточный слой утеплителя! Еще раз — доборы! Потолок при утеплении опускается обычно на 80-90мм, боковые стены также 90мм.
Далее стоит приступать к утеплению помещения балкона. Сегодня строительный рынок предлагает довольно широкий выбор различных материалов-утеплителей. Для внутреннего утепления нас наиболее интересуют 3 показателя — это коэффициент теплопроводности, паропроницаемость и водопоглощение. Самым подходящим вариантом является утепление пеноплексом или иным экструдированным пенополистиролом.
Этот материал обладает отличными характеристиками для утепления балконов и лоджий, очень низкий коэффициент теплопроводности — 0.030 Вт/м*°С, паропроницаемость — 0.005 мг/(м.ч.Па) и водопоглощение не более 0,4 % по объему. Следовательно, будет достаточно сравнительно небольшой толщины, за счет чего не будет скрадываться общая полезная площадь.
Перед укладкой утеплителя необходимо найти и заделать все щели и трещины, используя полиуретановые герметики либо клей.
На стадии электромонтажных работ прокладывается проводка, ставятся розетки, выключатели, тепрморегулятор. Поскольку отопление на балконе будет электрическим (обычные батареи там ставить запрещено), во избежание перегрузок и замыканий необходимо учитывать характеристики и нагрузку на сеть из расчета теплого пола 230 Вт/м.кв.
Когда все эти работы проведены, пора приниматься за косметический ремонт и отделку вашего будущего кабинета. Вначале производиться черновая отделка, то есть подготовка всех поверхностей для дальнейшего нанесения выбранных отделочных материалов.
Обычно это гипсокартон или штукатурка, шпатлевка потолка и стен, декоративный камень.
Затем поверхности красятся, оклеиваются обоями или наносятся декоративные штукатурки. На пол делается цементная стяжка или фанера 18мм (не вонючая OSB), на которую впоследствии можно укладывать ламинат, плитку, кварц винил или просто линолеум. Не забываем про теплый пол!
А далее в зависимости от выбранного вами варианта дизайна начинайте расстановку мебели, оргтехники и других предметов интерьера. В этом вопросе фантазию можно не ограничивать, но не стоит забывать главное правило обустройство рабочего кабинета – в нем должно быть максимально комфортно трудиться и отдыхать.
Преимущества и недостатки кабинета на балконе
Данный вариант обустройства рабочего помещения имеет немало преимуществ, основными из которых являются:
- появление дополнительных полезных метров, что особенно актуально в малогабаритных квартирах;
- обилие естественного света, благодаря чему снижается нагрузка на глаза при чтении книг или конспектов, работе с документами;
- для высоко расположенных квартир — возможность любоваться живописными видами, что положительно влияет на психологическое состояние и рабочее настроение;
- наличие изолированного, тихого помещения, в котором можно сосредоточиться на работе и спокойно делать деньги)
Перевод рабочей зоны на утепленный балкон позволяет освободить от нее пространство в квартире, а также заниматься своими делами в любое время суток, не беспокоя домочадцев.
Что касается недостатков, основными из них являются:
- сравнительно высокая стоимость отопления в зимнее время;
- нехватка пространства: в большинстве случаев можно поставить лишь стул и небольшой стол;
- невозможность использовать балкон и лоджию для сушки белья, хранения продуктов и имущества, прочих бытовых целей.
На первом этаже нужно дополнительно подумать о безопасности: компьютерная техника будет видна с улицы и привлечет внимание злоумышленников.
Если после прочитанного вы для себя четко решили, что вам необходим рабочий кабинет, то смело можете обращаться к нам. Мы с профессиональным подходом и большим удовольствием поможем вам воплотить все ваши желания в реальность. Будет тепло, сухо и уютно.
склад для вещей или дополнительная комната? — Статьи от компании RBI в Санкт-Петербурге
«Больше полезных метров», — шепчет внутренний собственник и предлагает убрать с лоджии лыжи, санки, банки и превратить её в кабинет, чилаут-зону или оранжерею.
Но так ли это просто? Давайте разберемся. Приготовили для вас подробнейший гайд по утеплению лоджии.
Это вообще законно?
Существует 2 варианта утепления лоджии. Первый — это когда окно, дверь и подоконный блок остаются невредимыми. Второй — когда демонтируются, и лоджия присоединяется к комнате. Второй вариант считается перепланировкой и требует согласования. Не в каждом доме такие изменения допустимы. Но если вдруг вы просто решили остеклить балкон, а остекление не предусмотрено проектом вашего дома, это тоже перепланировка.
Что точно запрещено делать?
Нельзя переносить батареи центрального отопления на балкон или лоджию. Утеплять полы в этих пространствах подключением к централизованному отоплению тоже не стоит. При неправильном утеплении трубы могут промерзнуть, и тогда не миновать аварии во всем доме. Но куда тогда деть батарею со снесенного подоконного блока? Чаще всего её располагают справа или слева от балконного проема.
Как согласовать утепление балкона?
Чтобы получить полное разрешение на утепление балкона, понадобятся:
- техническое заключение о допустимости и безопасности работ, в том числе заключение МЧС и СЭС;
- проект перепланировки, созданный компанией с допуском СРО;
- теплотехнический расчет.
Все документы надо сдать в жилищную инспекцию и получить от нее разрешение на работы. После этого можно приступать к утеплению.
Как утеплять?
Алгоритм утепления нехитрый, важен комплексный подход: — Установить качественные стеклопакеты (минимум двухкамерные)
Через окна теряется много тепла. Утепленные стены, пол и потолок не будут работать, если окна не будут справляться.
-Сделать качественную гидроизоляцию
Это поможет избавиться от плесени и других вредных грибков.
-Утеплить пол, стены и потолок теплоизоляционным материалом с минимальным коэффициентом теплопроводности
Можно использовать экструдированный пенополистирол.
Он хорошо сохраняет тепло и при этом обладает оптимальной толщиной, что помогает сохранить полезную площадь лоджии. Можно утеплять и минеральной ватой, но её слой будет толще. Также при использовании минваты обязательна пароизоляция.
-Сделать внутреннюю отделку
Поставить дополнительные источники тепла
Еще раз напомним, что запрещено переносить батарею центрального отопления на балкон. Из разрешенных вариантов: электрический теплый пол и масляный радиатор.
Точно ли моя лоджия будет теплой?
Результат зависит от многих факторов: куда выходят окна, от розы ветров, конструкции дома, системы централизованного отопления, материалов отделки, компетенции специалистов и других факторов. Если морозы в вашем регионе не зверские, то у вас скорее получится, чем нет.
И, наконец, ради чего всё?
Все это ради дополнительных уютных метров. Точно стоит утеплять большие лоджии. На них можно организовать полноценную комнату, пусть и вытянутую. А уж что на ней будет происходить, зависит от вашего воображения: кабинет, детская, бар, столовая, зимний сад, гардероб. В общем, всё, что захотите.
|
|
.. что эстакада на реке Сенека содержит около 1530 тонн стали?
.. что самый высокий футбольный результат Клемсона был 122, против 0 Гилфорда? Правда! Также в 1901 !
.. что S. A. T. C. была недолгой военной учебной программой во время Великой войны?
.. что Capri’s был популярным итальянским рестораном более десяти лет?
.. что Предупреждающие сирены — наш друг?
com! Мы здесь, чтобы предоставить студентам, преподавателям, членам сообщества и выпускникам Университета Клемсона постоянную базу знаний обо всем, что касается Клемсона.Цель проекта ClemsonWiki — стать ценным источником знаний Клемсона, начиная от информации, связанной с университетом, и заканчивая ночной жизнью и местными мелочами Клемсона.
com/wiki?title=Special:Wantedpages&limit=500&offset=0i
com/
Мадрена с 19 до 22 часов. Появляются различные бывшие футболисты Клемсона, которые сейчас выступают в НФЛ, а также Кирк Хербстрейт из ESPN.TigerROAR выполняет.
Для получения дополнительной информации: http://www.pendletondistrict.org/jubilee/
Хотя сделка еще не была одобрена Попечительским советом Университета Клемсона, по словам председателя Дэвида Уилкинса из Гринвилля, похоже, что Венейблс согласился на четырехлетний контракт стоимостью около 800000 долларов в год, что сделало его вторым по величине высокооплачиваемым защитником. координатор по стране, исходя из заработной платы за 2011 год. Кевину Стилу заплатили 680 000 долларов в 2011 году.Кирби Смарт из Алабамы заработал 851 500 долларов в прошлом году, согласно отчету, опубликованному 21 декабря 2011 года агентством USA Today . Венейблс — бывший игрок и помощник тренера в штате Канзас до 13 лет в Оклахоме, последние восемь лет в качестве координатора защиты.
Широко сообщалось, что у него, возможно, случился психологический срыв в кулуарах во время игры, поскольку он, как говорят, называл пьесы из своей карьеры Пантер «, которых нет в пьесе Клемсона », согласно одному из — линейный отчет. (Ссылка: http://www.shakinthesouthland.com/2012/1/12/2695335/kevin-steele-forced-out-at-clemson) Мужская баскетбольная команда Клемсона проигрывает выездной игре Бостонскому колледжу, 57–59.
м. Эти две команды встречались ранее только один раз, победа 27-7 Tiger в Gator Bowl 1989 года. Честер МакГлоктон — бывший профессиональный боулер, внезапно скончавшийся 30 ноября — закрепил победу «Тигров» в середине четвертой четверти той игры 22 года назад, выбив мяч у квотербека «Маунтинс» майора Харриса и упав на него в конечной зоне для приземления. . Видеосюжеты: http://www.youtube.com/watch?v=AAsKUgCDbIU Клемсон проигрывает, 33–70.
Победитель премии выбирается каждый год голосованием жюри, в которое входят предыдущие победители. Награда будет вручена Суинни в кампусе Клемсона в марте.
Клемсон принимает гостей. Штат Алабама в Littlejohn Coliseum в 16:30 p.м. День военного признания.
У ветерана армии США была жена и пятеро детей или приемных детей. Второе тело предварительно идентифицировано как стрелок.
погружая каждый бар и гостиную в кромешную тьму … Начинается массовая стычка на дорогах, когда фанаты Tiger пытаются найти новые места для просмотра игры. Многие направляются в сторону кампуса, который имеет собственное энергоснабжение и полностью освещен. К перерыву игра равняется 10-10.В трансляции игры, которую назвали Брент Масбергер и Кирк Хербстрейт, сообщается о сбое в работе в регионе и говорится о пожаре на подстанции. Главная страница Clemson Wiki подсчитывает свой 150-тысячный хит во время игры. В третьей четверти Клемсон прибавил 31-10, осталось 6:31. Андре Эллингтон бежит с последним счетом. За ~ 13 минут до конца четвертой четверти «тигры» идут вверх — 38-10. Сообщается, что электричество в Клемсоне восстановлено примерно в 23:00. TIGERS WIN, 38 — 10 !! Оранжевая чаша связана !! WYFF-4, Гринвилл, сообщает, что 10 000 клиентов округа Пикенс остались без электричества, когда отказ оборудования на подстанции привел к возникновению пожара, и что подстанцию пришлось отключить, чтобы его тушить.
Несколько тысяч фанатов Tiger собираются в Западной зоне Мемориального стадиона, чтобы поприветствовать автобусы команды, возвращающиеся в город примерно в 3:15 утра. Главный тренер Дабо Суинни обращается к толпе с балкона (и выбрасывает фишки для покера All In). «Я бы хотел, чтобы нам было 13 и О. Нам десять и три года. Но мы именно там, где должны быть». С этой победой был достигнут еще один «Клемсон первый» — «Тигры» впервые за сезон победили четырех рейтинговых соперников. Распечатайте это. Напишите об этом в Твиттере. Видеосюжеты: http://www.youtube.com / watch? v = dNk478FKHpc & feature = shareБезопасность | Стеклянная дверь
Мы получаем подозрительную активность от вас или кого-то, кто пользуется вашей интернет-сетью. Подождите, пока мы подтвердим, что вы настоящий человек. Ваш контент появится в ближайшее время. Если вы продолжаете видеть это сообщение, напишите нам чтобы сообщить нам, что у вас возникли проблемы.
Nous aider à garder Glassdoor sécurisée
Nous avons reçu des activités suspectes venant de quelqu’un utilisant votre réseau internet.Подвеска Veuillez Patient que nous vérifions que vous êtes une vraie personne. Вотре содержание apparaîtra bientôt. Si vous continuez à voir ce message, veuillez envoyer un электронная почта à pour nous informer du désagrément.
Unterstützen Sie uns beim Schutz von Glassdoor
Wir haben einige verdächtige Aktivitäten von Ihnen oder von jemandem, der in ihrem Интернет-Netzwerk angemeldet ist, festgestellt. Bitte warten Sie, während wir überprüfen, ob Sie ein Mensch und kein Bot sind.Ihr Inhalt wird в Kürze angezeigt. Wenn Sie weiterhin diese Meldung erhalten, informieren Sie uns darüber bitte по электронной почте: .
We hebben verdachte activiteiten waargenomen op Glassdoor van iemand of iemand die uw internet netwerk deelt. Een momentje geduld totdat, мы выяснили, что u daadwerkelijk een persoon bent. Uw bijdrage zal spoedig te zien zijn. Als u deze melding blijft zien, электронная почта: om ons te laten weten dat uw проблема zich nog steeds voordoet.
Hemos estado detectando actividad sospechosa tuya o de alguien con quien compare tu red de Internet. Эспера mientras verificamos que eres una persona real. Tu contenido se mostrará en breve. Si Continúas recibiendo este mensaje, envía un correo electrónico a para informarnos de que tienes problemas.
Hemos estado percibiendo actividad sospechosa de ti o de alguien con quien compare tu red de Internet. Эспера mientras verificamos que eres una persona real.Tu contenido se mostrará en breve. Si Continúas recibiendo este mensaje, envía un correo electrónico a para hacernos saber que estás teniendo problemas.
Temos Recebido algumas atividades suspeitas de voiceê ou de alguém que esteja usando a mesma rede. Aguarde enquanto confirmamos que Você é Uma Pessoa de Verdade. Сеу контексто апаресера эм бреве. Caso продолжить Recebendo esta mensagem, envie um email para пункт нет informar sobre o проблема.
Abbiamo notato alcune attività sospette da parte tua o di una persona che condivide la tua rete Internet.Attendi mentre verifichiamo Che sei una persona reale. Il tuo contenuto verrà visualizzato a breve. Secontini visualizzare questo messaggio, invia un’e-mail all’indirizzo per informarci del проблема.
Пожалуйста, включите куки и перезагрузите страницу.
Это автоматический процесс. Ваш браузер в ближайшее время перенаправит вас на запрошенный контент.
Подождите до 5 секунд…
Перенаправление…
Заводское обозначение: CF-102 / 69c6c90c193235ad.
Лоджия Гери — Город Калвер-Сити
Лоджия Гери — Город Калвер-Ситиоткрывается в новой вкладке или в новом окне
Ратуша открыта для публики
Мэрия вновь открылась для публики, и встречи больше не требуются.Для вашего удобства вы можете записаться на прием или получить доступ к городским службам в Интернете, по электронной почте и по телефону. Все посетители мэрии обязаны постоянно носить маску для лица.
Назначить встречу Закрыть это объявление Вы здесь : Дом / Гери Лоджия Изображение предоставлено: Douglas Olson PhotographyЛоджия Гери — это новый главный вход школы Park Century в реконструированное здание на 3939 Landmark Street.Лоджию закрывает прозрачная стеклянная занавеска, к которой будут прикреплены стеклянные силуэты деревьев и звезд. Мотив вдохновлен логотипом и миссией школы, но также помогает гармонировать с окружающим ландшафтом и обстановкой.
Фрэнк Гери (консультант по архитектуре, Гери Лоджия ) — один из самых востребованных и всемирно признанных дизайнеров сегодня. Он получил множество призов и наград, в том числе Притцкеровскую премию 1989 года.
Кристофер Уорд (архитектор, Гери Лоджия) — архитектор и художник из Лос-Анджелеса
, получивший множество наград за свои работы.
Расположение
Park Century School
3939 Landmark Street, Culver City Посмотреть на карте
34.026405, -118.387567
3939 Landmark Street, Калвер-Сити,
3939 Landmark Street, Калвер-Сити
Детали произведения искусства
Художник
Кристофер Уорд и Фрэнк Гери
Год
2008
Средний
Эмалированный алюминий и стекло
Архитектурная переделка — Нью-Йорк Таймс
Когда архитектурная фирма существует столько же, сколько 83-летняя компания Skidmore, Owings & Merrill, некоторые из ее зданий могут получить статус памятников архитектуры, а также иногда приходится видеть, как некоторые из его построек были разрушены.
Так было с 12-этажной бывшей штаб-квартирой Американского библейского общества, спроектированной Скидмором, в южной части Верхнего Вест-Сайда, которую некоммерческая организация продала застройщику AvalonBay Communities в 2015 году перед переездом в Филадельфию.
Тем не менее, даже когда рассматриваемое здание изначально не вызывало всеобщего восхищения — бруталистское сооружение, построенное в 1966 году, позже скомпрометированное неуклюжей стеклянной пристройкой на фасаде — снос «унаследованного» здания, как архитекторы называют Работы, созданные их фирмами, несут в себе жало.
«Это не давало нам покоя», — сказал Крис Купер, партнер фирмы. «Я бы солгал, если бы сказал, что это не так».
Это также побудило Скидмора обойти конкурирующие архитектурные фирмы, чтобы получить шанс спроектировать новое здание на северо-западном углу Бродвея и 61-й Западной улицы: 32-этажную 172-квартирную резиденцию под названием Park Loggia, чьи квартиры поступят в продажу в этом году. месяц.
Здание — это не только переделка для архитекторов, но и новое направление для девелопера из Вирджинии, публичной компании, которая сделала себе имя на сдаче квартир в аренду.
«Это было настолько потрясающе, что казалось, будто это кондоминиум», — сказал Мартин Пьяццола, старший вице-президент по развитию, отметив его близость к Мидтауну, Центральному парку и Линкольн-центру. Высота потолков в Park Loggia выше, а отделка лучше, чем обычно в отелях AvalonBay.
Архитекторы выстроили новое здание вдоль Бродвея и соседних построек — в одном смысле это усовершенствование по сравнению с предыдущим зданием, которое было расположено под углом в сторону от проезжей части.Он сталкивается с Робертом А. Стерн немного выше, 15 Central Park West, прямо через улицу, но стилистически оформлен в более современном направлении.
Г-н Купер сказал, что архитекторы черпали вдохновение в грандиозных каменных многоквартирных домах Верхнего Вест-Сайда, но воплотили эти достоинства «по-новому». Глазурованная терракота цвета шампанского покрывает тощую 26-этажную башню и ее 6-этажное основание. Среди других намеков на архитектуру Верхнего Вест-Сайда — глубокие ниши для окон и портик у входа на 61-ю Западную улицу.Это ведет в вестибюль, отделанный панелями из орехового дерева, спроектированный Pembrooke & Ives, который также отвечал за помещения с удобствами.
Большинство из них находятся на 7-м этаже, где находится здание, и включают в себя все обычные роскошные навороты (хотя в этом случае, когда здание находится к югу от Линкольн-центра, музыкальная студия и репетиционные комнаты кажутся наиболее контекстными. ). На большой террасе на подиуме предусмотрены зоны для отдыха и приготовления пищи.
Большинство единиц представляют собой апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также небольшие студии и апартаменты с четырьмя спальнями.Цены варьируются от примерно 1 миллиона долларов до более чем 10 миллионов долларов, а продажами занимается Corcoran Sunshine Marketing Group. Все апартаменты с двумя и тремя спальнями в башне имеют лоджии, которые соответствуют названию здания и открывают виды на Бродвей.
Та же архитектурная фирма, которая проектировала здание 1966 года для Американского библейского общества, спроектировала его замену. Кредит … Яна Паскова для The New York TimesНа верхнем этаже здания трехуровневая лоджия окружает механические пространства, но есть переход по периметру.На западной стороне дорожки между зданиями можно увидеть реку Гудзон, а на востоке, где дорожка переходит в зону отдыха, открывается частичный вид на Центральный парк.
Бродвейский фасад у основания здания будет посвящен розничным магазинам. Target уже приобрела 35 000 квадратных футов, или половину, торговых площадей для того, что она называет магазином «малого формата». Среди его предложений будут товары для дома — благо для жителей этого района, которые в последние годы стали свидетелями закрытия близлежащих кварталов Gracious Home и Lowe’s.
Но остается большой вопрос: лучше ли это новое здание Скидмора, чем старое? Мистер Купер, уважительно относясь к предшественнику Park Loggia, безоговорочно ответил «да».
Чтобы получать еженедельные обновления по электронной почте о новостях жилой недвижимости, подпишитесь здесь. Следуйте за нами в Twitter: @nytrealestate.
Сдается в аренду офисное помещение с лоджией в современном офисном здании в самом центре Кракова — Св. Филипа, Краков — аренда, реф. 11835
Минимальный срок аренды: 60 месяцев
Hamilton May рада представить уникальное офисное помещение, доступное для аренды в технологически продвинутом и визуально привлекательном офисном здании в районе Старого города.
Представляемая недвижимость представляет собой просторное застекленное открытое офисное пространство с выходом на лоджию, с которой открывается прекрасный вид на городской пейзаж. Социальная зона объекта включает в себя ванную комнату (раздельные туалеты для мужчин и женщин и душ), подсобное помещение с бифункциональным бойлером и кухню с набором необходимой мебели, а также холодильником и посудомоечной машиной. Собственность имеет площадь 125,17 м2 и имеет наклонные стены, которые придают дому неповторимый вид.Представленные офисные помещения отделаны в современном стиле с вниманием к каждой детали. В доме есть лифт и подземный паркинг.
Здание состоит из 7 этажей, расположенных над уровнем земли, а также подземного гаража. В разработке проявляется исключительное внимание к деталям и превосходные отделочные материалы. Общие части и прилегающие к зданию зоны создают единый проект, подходящий как для бизнеса, так и для отдыха. Оригинальные архитектурные решения в сочетании с современными технологиями гарантируют высочайший комфорт работы.В здании есть лифт и подземный гараж.
Инвестиция находится в самом центре Кракова, недалеко от Мариацкой церкви, старого Барбакана и Рыночной площади, в месте исключительной исторической, культурной и социальной значимости.
Офисное здание расположено недалеко от площади Матейки, в нескольких минутах ходьбы от зеленого парка Планты, который окружает Старый город.
Всего за пять минут мы можем добраться до Главной рыночной площади — самой большой площади средневековой Европы — и оказаться в исторической рыночной площади Сукеннице, прямо у башни ратуши.
Местоположение также обеспечивает отличный доступ к торговому центру Galeria Krakowska, а также великолепно развитую инфраструктуру общественного питания, обслуживания и магазинов. Это также гарантирует удобный доступ в любую часть Кракова.
Цена 2910 евро нетто (+ 23% НДС) в месяц + административные сборы (1 злотый), включая складские помещения + 2 дополнительных места на подземной автостоянке (540 злотых)
Пожалуйста, свяжитесь с нашим офисом, чтобы организовать осмотр этой собственности или получить более подробную информацию.
Фото объекта
Заинтересованы в этой недвижимости? Позвоните в Hamilton May с 9:00 до 17:00 по телефону: (+48) 12 426 51 26.
Это свойство зарезервировано. Однако он может вернуться на рынок. Вы уверены, что хотите добавить его в свой список недвижимости?
Шепот в лоджии
Прежде всего, особенно среди горестей, страхов, потерь и дезориентации жестокого года по всему земному шару,
— всем и каждому, Благословенное Рождество… пусть весь его свет, надежда и богатство наполнят каждого из нас так, как мы никогда не знали.
Папская месса в эту Святую ночь, всегда являющаяся самым популярным религиозным событием в мире, проходит при обстоятельствах, не имеющих современных прецедентов.
В отличие от обычной переполненной толпы, хлынувшей на площадь Святого Петра, эта литургия Евы начинается в рекордно ранний час — 19:30 по римскому времени (13:30 по восточному времени США) в знак уважения к действующему в Италии в течение месяца комендантскому часу в 22:00, последней решительной попытке страны сократить вторую крупную волну вируса там.
Что касается самой обстановки, то опять же — сохраняя практику, начатую с сокращенного соблюдения Страстной недели в первом раунде карантина — Алтарь исповеди (центральная ось базилики Ватикана) заменяется гораздо меньшим Алтарем Стул в апсиде с посещаемостью примерно 100 человек.
Здесь видео с прямой трансляцией по запросу (с английским переводом) …
… и полный текст проповеди Папы — повторение Франциска. призываем христиан жить «путем нежности» среди множества человеческих жертв пандемии, тем более что мы отмечаем рождение Спасителя:
T Однажды ночью исполнилось великое пророчество Исаии: «Ибо нам родился ребенок, дан нам сын »( Ис. 9: 6).
Нам дается сын. Мы часто слышим, что самая большая радость в жизни — это рождение ребенка. Это что-то экстраординарное, и это все меняет. Он приносит волнение, которое заставляет нас не думать об усталости, дискомфорте и бессонных ночах, поскольку наполняет нас неописуемым и несравненным счастьем. Вот что такое Рождество: рождение Иисуса — это «новизна», которая позволяет нам каждый год возрождаться и находить в Нем силы, необходимые для того, чтобы противостоять каждому испытанию.Почему? Потому что его рождение для нас — для меня, для вас, для всех. «Ибо» — это слово, которое появляется снова и снова в эту святую ночь: « У нас, , родился ребенок», пророчествовал Исаия. « Для нас рожден в сей день Спаситель», — повторяли мы в Псалме. Иисус «отдал Себя за нас » ( Тит 2:14), говорит нам святой Павел, а в Евангелии ангел провозглашает: « Ибо ныне рожден для вас Спаситель» ( Лк 2 : 11).
Но что на самом деле означают эти слова — для нас ? Они означают, что Сын Божий, святой по природе, пришел сделать нас, детей Божьих, святыми по благодати.Да, Бог пришел в мир в детстве, чтобы сделать нас детьми Бога. Какой великолепный подарок! В этот день Бог удивляет нас и говорит каждому из нас: «Ты потрясающий». Дорогая сестра, дорогой брат, никогда не расстраивайтесь. У вас есть искушение почувствовать себя ошибкой? Бог говорит вам: «Нет, ты мой ребенок!» У вас есть чувство неудачи или неполноценности, страх, что вы никогда не выйдете из темного туннеля испытаний? Бог говорит вам: «Имейте мужество, Я с вами». Он делает это не на словах, а делая себя ребенком вместе с вами и для вас.Таким образом, он напоминает вам, что отправной точкой любого перерождения является признание того, что мы — дети Бога. Это бессмертное сердце нашей надежды, раскаленное ядро, которое придает теплоту и смысл нашей жизни. В основе всех наших сильных и слабых сторон, более сильных, чем все наши прошлые обиды и неудачи, или наши страхи и опасения по поводу будущего, лежит великая истина: мы любимые сыновья и дочери. Любовь Бога к нам не зависит и никогда не будет зависеть от нас. Это полностью свободная любовь , чистая благодать.Сегодня вечером Святой Павел говорит нам: «Явилась благодать Божия» ( Титу 2:11). Нет ничего дороже этого.
Нам дается сын. Отец не дал нам ничего, предмет; он отдал своего единородного Сына, который является его радостью. Однако если мы посмотрим на нашу неблагодарность по отношению к Богу и нашу несправедливость по отношению ко многим из наших братьев и сестер, могут возникнуть сомнения. Был ли прав Господь, дав нам так много? Прав ли он по-прежнему, доверяя нам? Не переоценивает ли он нас? Конечно, он нас переоценивает, и делает это потому, что безумно любит нас.Он не может не любить нас. Такой он есть, он так отличается от нас. Бог всегда любит нас большей любовью, чем мы сами к себе. Это его секрет проникновения в наши сердца. Бог знает, что мы становимся лучше, только принимая его неизменную любовь , неизменную любовь, которая меняет нас. Только любовь Иисуса может изменить нашу жизнь, исцелить наши самые глубокие раны и освободить нас от порочного круга разочарования, гнева и постоянных жалоб.
Нам дается сын. В скромных яслях темной конюшни действительно присутствует Сын Божий. Но здесь возникает еще один вопрос. Почему он родился ночью, без приличного жилья, в нищете и отвержении, когда он заслужил родиться величайшим из королей в лучших дворцах? Почему? Чтобы заставить нас понять безмерность его любви к нашему человеческому положению: даже до прикосновения к глубинам нашей бедности своей конкретной любовью . Сын Божий родился изгоем, чтобы сказать нам, что каждый изгнанник — дитя Божье.Он появился в этом мире, когда в мир приходит каждый ребенок, слабый и уязвимый, чтобы мы могли научиться принимать свои слабости с нежной любовью. И открыть для себя что-то важное. Как и в Вифлееме, Бог любит творить чудеса через нашу бедность. Он поместил все наше спасение в ясли конюшни. Он не боится нашей бедности, поэтому позвольте его милосердию полностью изменить ее!
Вот что значит сказать, что у нас родился сын . Однако мы слышим слово «для» и в другом месте.Ангел объявляет пастырям: «Это будет для вас знамением : младенец, лежащий в яслях» ( Лк, 2:12). Этот знак, Младенец в яслях, также является для нас знаком, который ведет нас по жизни. В Вифлееме, имя, означающее «Дом хлеба», Бог лежит в яслях, как бы напоминая нам, что для того, чтобы жить, он нужен нам, как хлеб, который мы едим. Нам нужно наполниться его свободной, неизменной, и конкретной любовью. Как часто вместо этого в нашем голоде по развлечениям, успеху и мирским удовольствиям мы питаем жизнь пищей, которая не насытит и оставляет нас пустыми внутри! Господь через пророка Исаию жаловался, что, хотя вол и осел знают кроватку своего хозяина, мы, его народ, не знаем его, источника нашей жизни (ср. — это 1: 2-3). Это правда: в нашем бесконечном стремлении к собственности мы бежим за любым количеством из яслей, наполненных эфемерными вещами, и забываем о яслях Вифлеема. Эти ясли, бедные всем, но богатые любовью, учит, что истинное питание в жизни происходит от того, чтобы позволить себе быть любимыми Богом и, в свою очередь, любить других. Иисус дает нам пример. Он, Слово Божье, становится младенцем; он не говорит ни слова, но предлагает жизнь. Мы, с другой стороны, полны слов, но часто так мало, чтобы сказать о добродетели .
Нам дается сын. Родители маленьких детей знают, сколько любви и терпения им нужно. Мы должны кормить их, ухаживать за ними, купать их и заботиться об их уязвимости и их потребностях, которые часто трудно понять. Ребенок заставляет нас чувствовать себя любимыми, но также может научить нас любить. Бог родился ребенком, чтобы побуждать нас заботиться о других. Его тихие слезы заставляют нас осознать бесполезность наших многочисленных вспышек нетерпения. Его обезоруживающая любовь напоминает нам, что наше время нужно тратить не на то, чтобы жалеть себя, а на то, чтобы утешить слезы страданий.Бог пришел к нам в бедности и нужде, чтобы сказать нам, что, служа бедным, мы покажем свою любовь к Нему. С этой ночи, как писал поэт, «Божье жилище рядом со мной, его мебель — любовь» (ЭМИЛИ ДИКИНСОН, Стихи , XVII).
Нам дается сын. Иисус, ты Младенец, который делает меня ребенком. Ты любишь меня таким, какой я есть, а не таким, каким я себя представляю. Обнимая тебя, Дитя яслей, я еще раз обнимаю свою жизнь. Приветствуя тебя, Хлеб жизни, я тоже хочу отдать свою жизнь.Ты, мой Спаситель, научи меня служить. Ты, кто не оставил меня в покое, помоги мне утешить твоих братьев и сестер, потому что с этой ночи и впредь все мои братья и сестры.
Debra Loggia, Агент по недвижимости — Хэддонфилд, Нью-Джерси
Подробнее о Debra Loggia
Я вырос в округе Камден. Я знаю районы, школы, улицы и людей. Моя семья и друзья живут в этом сообществе, и я хочу помочь вам найти отличный дом, где вы будете так же счастливы, как и я.
Я трачу время на то, чтобы выслушать и понять ваши потребности и воплотить их в индивидуальный план, независимо от того, покупаете ли вы или продаете недвижимость. Ваше путешествие уникально, и я хочу быть вашим надежным партнером в этом путешествии.
Проработав 15 лет в цифровых продажах и маркетинге, я понимаю, что теперь есть гораздо больше способов управлять сделкой с недвижимостью. Я провел свою карьеру, помогая клиентам извлекать выгоду из цифровых инноваций, но я также могу сказать с абсолютной уверенностью, что для достижения успеха клиент должен быть в центре всего, что мы делаем, и что человеческие связи и профессиональный подход делают все возможное. разница.
Недвижимость может быть сложной и эмоциональной. Независимо от того, являетесь ли вы покупателем впервые или продаете свой дом спустя десятилетия, вы получите незабываемые впечатления. Я стремлюсь сделать это для вас наилучшим образом.
Я обязуюсь:
- Открытое и постоянное общение, чтобы вы никогда не теряли время в ожидании и недоумении;
- Честный диалог, помогающий управлять ожиданиями;
- Посвящение и упорный труд, чтобы вы могли сосредоточиться на повседневной жизни; и
- Обеспечивает уровень профессионализма, которого вы ожидаете от своего риэлтора.
ОБСЛУЖИВАНИЕ ПЛОЩАДЕЙ
Графства Камден, Берлингтон и Глостер
ОТЗЫВЫ
- Дебра — очень добрый, умный, знающий и замечательный человек. Она помогла мне с покупкой дома, и благодаря ей я многое узнал о рынке недвижимости. Ее приверженность тому, чтобы ее клиенты были довольны с момента вашей встречи с ней до завершения ваших покупок или продаж, ставит ее качество работы и помощи на педальный стул выше всего остального.Я очень рекомендую Дебру. — Майк Уорнер
- Я нашел Дебру очень профессиональной и представительной. Она облегчила переезд моей девушке и мне. Я очень рекомендую Дебру друзьям и семье. Франк Приоль
- Мы переезжали из Калифорнии в Нью-Джерси и впервые покупали жилье. Нам нужен был агент по продаже недвижимости, который мог бы спокойно вести поиск в условиях удаленности, и Дебра упорно работала, чтобы помочь нам найти новый дом. Она упростила этот процесс и избавила от стресса, она работала с нашим расписанием и помогла нам найти наш вечный дом.Как первые покупатели жилья, мы с женой чувствовали себя комфортно на протяжении всего процесса и рекомендовали Дебру всем, кто хотел купить дом. Майк и Мэдисон Альфьери
- Deb — отличный маклер по недвижимости! Очень рекомендую! Ее внимание к деталям не имеет себе равных.