Укладка полов в квартире своими руками

Каким должен быть хороший пол в квартире? Ровным, теплым, долговечным. И, конечно, красивым. И добиться такого результата можно собственными силами. Сейчас существует множество технологий укладки пола в квартире, о которых мы и расскажем в данной статье.

Очень часто во время ремонта квартиры необходимо выполнить ремонт полов. При этом важно понимать несколько аспектов.

Что важно знать при ремонте пола поэтапное руководство

• Во-первых, материал пола и его техническое состояние. Во всех современных многоквартирных домах перекрытия, и, соответственно, полы — железобетонные. А значит – относительно ровные, очень прочные и долговечные. Такие полы могут потребовать дополнительного выравнивания и финишной отделки, но точно не потребуют замены. В старых домах бывает и другая ситуация – деревянный пол из ветхих досок. Это серьезная проблема, поскольку старые деревянные полы в квартире очень непрочные, просто-напросто опасные, так что их ремонт по сути сводится к полной замене всей конструкции. Если вы затеяли ремонт в таком доме, полы, конечно, стоит заменить в первую очередь.
• Во-вторых, очередность проведения ремонта. Как мы уже не раз говорили, ремонт лучше всего проводить сверху вниз, т.е. сначала ремонтировать потолок, потом стены, а потом уже полы. Но с учетом другого нюанса – все поверхности последовательно доводятся до одинаковой стадии готовности. Например, сначала выполняется черновая отделка – шпатлюют потолок, потом стены, после укладывают половое покрытие (половую доску или бетонную стяжку). Потом выполняют следующий этап отделки – потолки красят, на стены клеят обои, на полах укладывают финишное половое покрытие – линолеум, ламинат, паркет.

• В-третьих, этажность. Полы на любом этаже, кроме первого, устроены и, соответственно, ремонтируются одинаково. А вот к полам первого этажа – требования особые. Дело в том, что ниже первого этажа – подвальное помещение, в котором, как правило, гораздо выше влажность и ниже температура. Это часто приводит к тому, что влага проникает по стыкам между плитами перекрытия. В результате половое покрытие может начать портиться, гнить. Кроме того, пол на первом этаже – зона максимальных теплопотерь. Так что при укладке или ремонте пола в квартире отдельное внимание стоит уделить дополнительной тепло и влагоизоляции между поверхностью плиты перекрытия и вашим напольным покрытием.

Подготовка поверхности перед укладкой пола в квартире

Помимо специфических особенностей полов на первом этаже, схема подготовки поверхности к укладке нового полового покрытия примерно одинаковая.

Для любых полов – деревянных или бетонных — необходимо обеспечить ровную поверхность и замазать все щели. Для решения этих задач отлично подходит обычная шпатлевка. После этого поверхности дают хорошо просохнуть и накрывают ее слоем пароизоляции из полиэтилена, стыки которого проклеивают строительным скотчем. Затем на черновой деревянный пол в квартире или бетонное основание можно укладывать бетонную стяжку или деревянные полы на лагах.

Деревянные полы в квартире

Деревянные полы в квартире – это не обязательно полы, полностью выполненные из дерева. Зачастую напольная доска укладывается поверх бетонных перекрытий. Укладка таких полов производится стандартным образом. На напольную поверхность с равными промежутками укладывают лаги – опорные деревянные брусья. Лаги закрепляются на поверхности анкерным крепежом или банальными гвоздями. После этого укладывается половая доска. Обычный способ крепления доски – гвозди. Но если вы хотите получить прочный пол, который не будет скрипеть и в котором не появятся щели, лучше всего использовать крепеж посредством саморезов.

Бетонная стяжка в квартире

Заливка бетонного пола в квартире – очень распространенная на сегодняшний день технология. Ее популярность связана с рядом безусловных эксплуатационных преимуществ бетонной стяжки – она не скрипит, при правильной заливке идеально ровная, куда более долговечна и намного дешевле, чем дерево. Минусов же два — ремонт бетонного пола, как правило, гораздо сложнее, к тому же бетонный пол обычно более холодный, если, конечно, в него не инсталлированы отопительные элементы системы «теплый пол».

Заливка бетонной стяжки производится строго по инструкции, которая всегда располагается на упаковке заливочной смеси. После заливки необходимо дать смеси полностью застыть и высохнуть. После этого можно приступать к укладке финишного напольного покрытия.

Финишная отделка пола

Итак, выполнены все предварительные элементы ремонта – подготовлено основание, уложены полы. Осталось провести финишный ремонт. Какой материал выбрать? Конечно же, отталкиваться нужно от собственных личных предпочтений. Кому-то нравится практичность линолеума – он дешевле, легко укладывается и просто моется. Кто-то любит натуральные материалы и потому предпочтет паркет. Кстати, хороший паркет из плотного дерева, покрытый качественным лаком, практически не уступает линолеуму по практичности, не боится влаги, а прослужит в несколько раз дольше. Третьи – сторонники одновременно и внешней эстетики, и практичности, и потому выберут ламинат. Однако есть несколько общих правил.

Главным образом важно, что это за помещение и как оно будет эксплуатироваться. В зависимости от этого и выбирается тип пола в разных помещениях квартиры. Для санузла очевидно лучшим покрытием будет керамическая плитка. Она не боится влаги и прекрасно подходит для таких помещений. На кухне тоже можно использовать плитку или натуральный камень (что существенно дороже!). Однако плитка – довольно скользкая. Если в ванной вы скорее всего положите специальные коврики, то на кухне так не сделаешь, по крайней мере в зоне приготовления пищи. Так что лучше выбрать линолеум или ламинат. Для любых помещений, где вы собираетесь укладывать мягкие напольные покрытия – ковролин, ковры и т.д., оптимальным вариантом будет, конечно линолеум. Ну а если речь про «парадное» помещение, оптимальный выбор – ламинат или паркет.

Видео: Укладка полов в квартире своими руками

С этим материалом читают так же:

Укладываем деревянные полы в частном доме — пошаговое руководство

Различные конструкции полов в частном доме или коттедже

Ремонт и замена полов на даче

Как отремонтировать пол в квартире

Ремонт пола ванной в частном доме своими руками

Ремонт пола в Санкт-Петербурге | «Прораб НЕВА»

Комфорт любого объекта недвижимости зависит не только от визуального восприятия интерьера, но и от типа и качества материалов, а также от профессионализма исполнителей.

«Прораб НЕВА» — команда экспертных мастеров, уверенно и оперативно исполняющих работы во всех типах стройобъектов. У нас вы можете заказать недорогое, но качественное обновление жилого фонда, магазинов, складов или офисов с гарантией качества. Одна из специализаций деятельности — ремонт пола.

Вне зависимости от качества применяемого покрытия и его типа, со временем оно изнашивается и полу требуется восстановление. В Санкт-Петербурге и близлежащих населенных пунктах данную услугу готовы предложить работники компании «Прораб НЕВА» — как в ходе общего ремонта, так и в виде отдельной услуги. Также мы готовы выполнить для вас:

Мы специализируемся на проведении полного и частичного ремонта, обеспечивая владельцам объектов выгодные условия сотрудничества.

Ремонт полов в жилых помещениях

Если вам требуется качественный и недорогой ремонт полов в СПб, обращайтесь в нашу компанию. Мы проводим работы оперативно, используя современные технологии и материалы, с гарантией качества. Конечный результат будет соответствовать следующим требованиям:

• Высокие акустические свойства;
• Износостойкость;
• Соответствие интерьера функциональному значению помещения.

Материалы для отделки полов выбираются с учетом индивидуальных требований клиента к стоимости и качеству.

Ремонт полов в коммерческих помещениях

Также специалисты компании «Прораб НЕВА» осуществляет ремонт пола по доступной цене в коммерческих помещениях. Этапы работ включают:

• Демонтаж старого покрытия;
• Выравнивание и стяжка;
• Укладка нового покрытия;
• Установка плинтусов и порогов.

Стоимость ремонта пола «под ключ» можно узнать, заказав смету. В этом разделе (подробнее — в прайсе) представлены тарифы на отдельные работы. Конечная цена будет рассчитана после произведения замеров и составления сметы.

 

Ремонт пола в квартире цена за м2 от 100 рублей в Москве

Мы предлагаем профессиональный ремонт полов в Москве. Цены на услуги зависят от степени сложности работ, типа здания, используемых материалов и других факторов. Мы производим работы по ремонту пола в квартирах, частных домах и офисных зданиях, строго следим за соблюдением технологии и всегда укладываемся в четко оговоренные сроки.

Ламинат от 300 р/м2

Линолеум от 100 р/м2

Ковролин от 190 р/м2

Паркет от 670 р/м2

Паркетная доска от 250 р/м2

Деревянные полы от 290 р/м2

Укладка плитки от 700 р/м2

Покраска от 180 р/м2

Стяжка пола от 240 р/м2

Выравнивание от 230 р/м2

Гидроизоляция от 180 р/м2

Утепление от 50 р/м2

Плинтуса от 150 р/п. м.

Укладка фанеры от 180 р/м2

Установка лаг от 200 р/м2

Теплый пол от 550 р/м2

Шлифовка от 90 р/м2

Половая доска от 450 р/м2

Наливные полы от 250 р/м2

Технология ремонта

Профессиональные специалисты нашей компании выполняют ремонт деревянных и бетонных полов в кратчайшие сроки без потери качества. По желанию Заказчика мы проведем косметический или капитальный ремонт пола в квартире со строгим соблюдением технологии:

1. Демонтаж старого покрытия (ламинат, ковролин, плитка, линолеум и пр. )
2. Тщательная очистка поверхности пола от пыли и строительного мусора
3. Заделка трещин в углах и стыках
4. Грунтовка поверхности
5. Выравнивание пола при наличии перепада высот
6. Финишная отделка (настил напольного покрытия)

Особенности ремонта полов

В зависимости от типа основания пола определяется способ его ремонта:

— Бетонные полы. Самый распространенный вариант при ремонте в ванной комнате. Бетон позволяет достичь идеально ровной поверхности пола и обладает весомыми преимуществами: прочность, долговечность, устойчивость к самым агрессивным воздействиям и влаге. 

— Деревянный пол. Результат зависит от качества укладки и типа используемых материалов. Ремонт деревянного пола может проводиться после предварительного выравнивания поверхности фанерой, либо после замены ветхих досок. 

— Наливной пол. Один из самых доступных по цене способов добиться красивого и долговечность пола. Доверять такую работу следует только профессиональным специалистам.  

Мы заменим ветхие лаги, произведем грунтовку и покраску пола, уложим половую доску, паркет и любое другое покрытие пола.

Схема сотрудничества

Заказать услуги по ремонту пола в квартире Вы можете позвонив по телефону или отправив форму заявки с сайта. В самое ближайшее время с Вами свяжутся наши менеджеры для уточнения условий заказа.

1. После получения заявки наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время, чтобы уточнить подробности и согласовать время приезда замерщиков
2. Наши специалисты выезжают на объект, проводят необходимые замеры и расчеты, составляют техническое задание
3. Мы разрабатываем смету, в которой указываем окончательные цены на ремонт пола
4. После утверждения сметы и подписания договора Заказчиком мы приступаем к выполнению работ
5. Сдаем объект Заказчику

Не рискуйте, пытаясь отремонтировать полы самостоятельно – это может привести к потере средств и времени. Лучше сразу обратиться к настоящим мастерам с многолетним опытом, и красивые ровные полы будут радовать Вас долгие годы. Мы готовы приступить к выполнению ремонтных работ по полу уже сегодня!

Ремонт квартиры на первом этаже в Саннисайд, Куинс

Жительница Нью-Йорка и ее муж сажают новые корни

Тина, модельер и уроженка Нью-Йорка, выросла в очаровательном довоенном здании кооператива 1930-х годов в Саннисайде, Квинс. Находясь рядом с домом, она жила в этом здании около 20 лет в разных квартирах, принадлежащих членам семьи, одна из которых, ее жених (в то время), Эндрю, консультант по кибербезопасности, присоединился к ней в квартире с одной спальней.

Оба мечтали о возможности пустить корни и инвестировать в Sunnyside, который для них казался домом с необычной атмосферой. «Будем терпеливы, — сказал Эндрю. «Вы знаете, что было бы идеально? Если бы прямо здесь, в этом доме, продавалась квартира побольше! » Знаменитые последние слова. Просторная двухкомнатная квартира, которая нуждалась в капитальном ремонте, «казалось, возникла по команде». Не испугавшись, они разместили свой проект ремонта в Sweeten, бесплатном сервисе, подбирающем ремонтников с проверенными подрядчиками, и нашли генерального подрядчика, который поможет им вдохнуть новую жизнь в устаревшее пространство.

Гостевая запись в блоге домовладельцев Тины и Эндрю

Мы жили в двухкомнатной квартире на третьем этаже почти год, как тут представилась возможность. Отец Тины, который раньше был смотрителем в доме, узнал об этой квартире через виноградную лозу. Две спальни, одна ванная комната и кухня-столовая на первом этаже ранее на протяжении десятилетий принадлежали одному и тому же владельцу. Квартиры еще не было в списке, поэтому мы не знали, чего ожидать.Когда мы нетерпеливо вошли, стало ясно, что для этого нужно много внимания.

Его размеры составляли немногим более 900 квадратных футов. Мы видели большой потенциал, но первоначальная планировка была изолированной и закрытой. Датированная отделка 1970-х годов и темные насыщенные цвета повсюду сделали пространство чрезвычайно темным и пещерным. Это, конечно, было непросто, но мы согласились, что за него стоит взяться, и сначала прыгнули ногами.

( Выше ) Снос стены между гостиной и кухней

Живя на третьем этаже того же здания, мы могли легко посетить это место для измерений, планирования, вдохновения и, собственно, ремонта.Входит сладкий! После опроса почти десяти неудачных подрядчиков мы обнаружили Sweeten и сразу же подписались на него. Их подрядчики были находкой, очень профессиональны и отзывчивы. Мы получили оценку в тот же день, когда другие могли занять несколько дней или просто полностью нас призрак. И они нашли время, чтобы ответить на все наши вопросы и договориться о ценах еще до того, как их наняли. Выбор подрядчика, вероятно, был одной из самых напряженных и трудоемких частей процесса ремонта.

У нас было очень четкое представление о том, как должно выглядеть и ощущаться пространство.Перед нами стояла задача сделать его просторным, ярким и современным, но при этом дополнить довоенный стиль здания. Тина, дизайнер по профессии, использовала свои навыки для создания набросков макетов, создания досков настроения и завершения исследований. Вдохновением были французские бистро, фермерские дома в Вермонте и бунгало на пляже Хэмптон. Интерьер выполнен в светлых нейтральных тонах с акцентами темно-синего цвета и дуба, что создает прибрежный вид. Нам понравились чистые линии и текстура деталей, таких как шип, доска и обрешетка, а также кирпич. Прикосновения к латуни и каррарскому мрамору помогли согреть и оживить пространство.

Из-за ограниченного естественного освещения на первом этаже некоторые стены были удалены, чтобы модернизировать планировку и позволить свету течь через пространство. Чтобы сделать пространство еще ярче, мы окрасили каждую поверхность белой краской, установили французские двери во все спальни и удалили ковры, чтобы обнажить оригинальные паркетные полы 1930-х годов. К нашему облегчению, в паркете еще осталось много жизни. Мы выбрали прозрачную матовую поверхность, чтобы придать ей естественный вид.

Окна в гостиной и дополнительной комнате были утоплены в стену почти на фут, что препятствовало проникновению большого количества света.Мы знали, что обнажение кирпича на этих стенах откроет все, но были приятно удивлены тем, насколько больше естественного света и пространства мы получили. Наш подрядчик построил красивые оконные рамы на заказ, чтобы отделать окна. Затем мы использовали краску из натурального известняка, чтобы побелить кирпич, чтобы придать стенам вид состаренных, а также, как вы уже догадались, осветлить место.

Отдайте свои самые смелые идеи профессионалам; вот для чего они нужны.

После долгих размышлений о том, что находится внутри некоторых из разрушенных стен, мы сделали решительный шаг и открыли половину кухни, превратив ее в гостиную — самое светлое пространство в квартире. Эффект был мгновенным! Он также добавил хороший кусок квадратного метра, который ранее был потрачен впустую из-за неудобно изогнутой стены. Маленький бельевой шкаф был удален, чтобы вместить большую столешницу между кухней и гостиной.

Кухня мгновенно стала сердцем дома.Как семья, которая любит развлекаться и готовить вместе, мы хотели функциональное пространство с большим количеством места для хранения вещей. Поскольку кухни занимают большую часть бюджета на ремонт, мы постарались проявить смекалку и сэкономить там, где могли. Вместо нестандартных шкафов мы выбрали Ikea, но приобрели дверцы шкафов у компании, которая специализируется на стильной и современной мебели для кухонных систем Ikea.

Нам нравится внешний вид мрамора, поэтому мы использовали его на задней панели вместо столешницы, поскольку мраморная плитка намного доступнее, чем мраморная плита (и требует намного меньше ухода!).Вся наша современная бытовая техника была приобретена в торговой точке на Лонг-Айленде, где бытовая техника была похожа на новые образцы напольных покрытий. Если у вас есть время и терпение, чтобы искать сделки, это действительно может значительно сэкономить вам в долгосрочной перспективе. Мы действительно потратили деньги на «драгоценности» кухни — смеситель и фурнитуру. Эти маленькие детали имеют огромное значение. Наш подрядчик также уложил новые деревянные полы на кухне, чтобы они гармонировали с остальной частью квартиры.

Спальня с двумя большими шкафами стала главной спальней.В итоге мы объединили эти два туалета в одну большую гардеробную (что редко встречается в Нью-Йорке!). Комната была покрыта изумрудно-зелеными обоями и ковром, а на окнах были ставни, поэтому мы сняли все, покрасили в белый цвет и добавили обшивку из досок и деревянных панелей на одной стене для некоторого объема. Наша любимая часть главной спальни — это двойные французские двери (также в запасной комнате), которые установил наш подрядчик. Они делают комнату более грандиозной, позволяя проникать естественному свету.

Ванная комната была меньше по размеру, и мы не видели необходимости жертвовать пространством для ее расширения, поэтому мы оставили эту работу довольно простой и понятной. Мы выбрали белую плитку метро на стенах и мраморные шестиугольники на полу, а также добавили некоторые забавные штрихи, такие как латунный светильник над туалетным столиком (плюс диммер!) И открытый корпус душа в винтажном стиле. Сверхширокая аптечка помогала эффективно использовать ограниченное пространство, а изготовленный на заказ туалетный столик добавил столь необходимое пространство для хранения.

Наш подрядчик и его команда заслуживают высокой оценки за их упорный труд и терпение по отношению к нам. Каждый должен знать, что эта работа никогда не бывает простой. Планирование может быть непростым. В какой-то момент подрядчики по кухне пытались установить шкафы, в то время как напольный парень прожигал сверхпрочные шлифовальные диски, шлифуя странно толстый слой старого клея. Повсюду валялись маленькие камешки горячей, полурасплавленной резины. Излишне говорить, что нам пришлось внести некоторые изменения в расписание.

Внимательность к деталям и работа с подрядчиком, с которым вы можете общаться, были очень важны для нас.У подрядчика, которого мы в конечном итоге наняли, не было проблем с пересылкой по электронной почте даже мельчайших деталей. Откажитесь от ваших самых смелых идей от профессионалов; вот для чего они нужны.

Одна вещь, которую мы должны предостеречь, — это объем работы, которую вы решите взять на себя. Чтобы держать бюджет под контролем, мы решили покрасить и заняться другой отделкой сами. Мы сэкономили тысячи долларов, но выполнять всю эту работу, когда у нас обоих есть постоянная работа, было утомительно.

Наш новый дом действительно похож на сбывшуюся мечту, и нам очень повезло, что мы можем назвать его своим.Это была нелегкая прогулка, но мы получали удовольствие на каждом этапе пути. Приходить после работы и наблюдать за прогрессом было так захватывающе. Для нас надежда и обещание создать собственное пространство — вот в чем суть ремонта. Само по себе постоянство бесценно, не говоря уже о том, что новое место создано специально для нас. Мы надеемся, что наши коллеги-реставраторы сочтут это таким же полезным опытом, как и мы.

Спасибо, Тина и Эндрю, за то, что рассказали, как появился ваш новый дом!

КУХНИ РЕСУРСЫ: Кухонные шкафы: Суперматовые шкафы-шейкер белого и светло-серого цвета: полуручная.Кабинет Мэсси тянет: Омоложение. Классические 1 ¼ дюйма: Дом антикварной фурнитуры. Заточенный кварц в Смиттауне: CitiQuartz. Отточенные под мрамор плитки метро Carrara Venato 4 x 8 дюймов: The Builder Depot. Мостовой смеситель C-образной формы с боковым напылением из полированного никеля: Rohl. Раковина шамотная: Alfi. Холодильник и плита: KitchenAid. Посудомоечная машина: Bosch. Томас О’Брайен Юджин подвесной светильник: Circa Lighting. Барные стулья: Винтаж.

ВАННАЯ КОМНАТА: пол из каррарского шестиугольного мрамора 3 дюйма; Стены метро размером 3 x 6 дюймов: Home Depot.Фурнитура для тщеславия: омоложение. Термостатические душевые системы Oxford: Signature Hardware. Туалетный столик / раковина: Custom. Краска для тщеславия в Hale Navy # HC-154: Benjamin Moore. Кран: Барбер Уилсонс. Унитаз Corbelle: Колер. Тройная лепешка Thomas O’Brien Vendome из античной латуни и верхний светильник Sienna для скрытого монтажа в цвете Chrome: Circa Lighting. Аптечка Cerridale: Wayfair.

РЕСУРСЫ ГОСТИНОЙ И СТОЛОВОЙ: Подвесной светильник Leighton: Room and Board. Краска для стен в кружеве шантильи, # OC-65: Benjamin Moore.Краска для внутренних и наружных работ в цвете Avorio White: Romabio. Стеклянные купольные бра Olde Bricke Lighting из матовой латуни: Etsy.

РЕСУРСЫ ОСНОВНОЙ СПАЛЬНИ: Подвесной светильник из граненого кристалла Mia: Pottery Barn. Цилиндрическая настольная лампа с акцентом и бра Imbrie: Rejuvenation. Краска для стен в кружеве шантильи, # OC-65: Benjamin Moore. Тень: Магазин Теней. Подвесной потолочный светильник (снаружи в коридоре): West Elm.

РЕСУРСЫ ЗАПАСНОЙ КОМНАТЫ: Верхний свет: подвесной стержень Luna из натуральной латуни: Schoolhouse.Настольный светильник: West Elm. Краска для стен в кружеве шантильи, # OC-65: Benjamin Moore. Краска для внутренних и наружных работ в цвете Avorio White: Romabio.

–

Стоимость квадратного метра ремонта дома в Нью-Йорке.

Sweeten отбирает лучших генеральных подрядчиков, которые соответствуют местоположению, бюджету, масштабу и стилю каждого проекта. Следите за новостями в блоге Sweeten Stories, где вы найдете идеи и вдохновение, а когда будете готовы к ремонту, начните ремонт на Sweeten.

Ремонт квартиры на первом этаже — 867 De Bougainville, Quebec

Объявления

Мы покажем вам красивую квартиру , отремонтированную на первом этаже, , полную трансформацию, которая превратила старую квартиру в дом в современном стиле, не потеряв при этом очарование старины.Старая квартира находится в здании 1924 года постройки в Квебеке, Канада. Молодая семья, проживающая в квартире, доверила проект ремонта компании Bourgeois Lechasseur Architects, которая проделала великолепную работу.

Ремонт квартиры на первом этаже — современный интерьер в исторической раме

Объявления

Ремонт квартиры на первом этаже с учетом исторического прошлого дома может оказаться сложной задачей.Желание домовладельцев состояло в том, чтобы превратить первый этаж в свою основную резиденцию, и задача — сохранить первоначальный характер пространства среди современной отделки и отделки. Основная цель заключалась в создании более просторного, светлого и функционального жилого пространства, подходящего для образа жизни домовладельцев. Чтобы открыть пространство, внутренние стены были сняты или разобраны, и в процессе сноса были обнаружены довольно интересные открытия. На одном конце помещения была обнаружена оригинальная кирпичная общая стена, а на другом конце — стена из оригинальных деревянных досок.Оба элемента были сохранены, так как придают комнатам особый характер и тепло.

Ремонт квартиры на первом этаже — Эклектичный декор объединяет модные и исторические элементы

Жилая площадь распределена по широкому линейному диапазону, который пересекает здание от одного конца до другого, обеспечивая свободный поток света. Площадь расширена за счет добавления большой террасы, с которой открывается вид на тенистый задний двор.

Большая белая керамическая плитка покрывает стены ванной комнаты.Часть дерева, обнаруженного в процессе сноса, была интегрирована в стойку ванной комнаты, а сочетание материалов придает маленькой ванной элегантный вид. Часть оригинальной лепнины вокруг дверей была сохранена, чтобы напоминать о колониальном характере района. Использование материалов в качестве бетона в напольном покрытии холла и ванной комнаты придает пространству землистую текстуру, дополненную полами из натурального дерева в остальных комнатах, которые напоминают оригинальные полы.Итог — эффектный ремонт квартиры первого этажа , удачно сочетающий в себе старое и новое.

Умный ремонт в складской квартире на последнем этаже

Умный архитектор возвращает свою переделанную складскую квартиру к чертежной доске для потрясающей реконструкции, которая максимизирует пространство без ущерба для стиля

Встреча и приветствие

Кейт Бейлби (архитектор и владелец Milieu: Architecture + Design) и подруга, которая участвовала в покупке.

Где дом?

Mt Eden, Окленд.

Чего вы хотели добиться от вашего Reno?

Квартира была продана как трехкомнатная, но вторая спальня была размером с гардеробную, поэтому главной целью было превратить ее в настоящую трехкомнатную квартиру.

Существующая квартира имела кухню, гостиную и ванную комнату на нижнем уровне со спальными зонами в мезонине. Планировка была очень неудобной, а пространство использовалось неэффективно — например, не было шкафов и очень мало места для хранения вещей, которые действительно нужны для проживания в квартире.После проработки различных вариантов дизайна стало ясно, что единственный способ получить две спальни наверху — это понизить антресольный этаж и перенести лестницу и кухню — это увеличило площадь квартиры на 10 процентов.

Какие были самые большие препятствия?

Как и при любом ремонте, во время сноса были сюрпризы. Например, через одну из стен проходила стальная ферма, а это означало, что антресоль нельзя было опустить, как было изначально задумано.К счастью, это удалось решить, спустившись в спальни. Я думаю, что это на самом деле улучшение первоначального дизайна, особенно в новой спальне, поскольку он делит L-образную комнату на две части — стол и шкаф находятся на верхнем уровне, который затем переходит в уютный уголок для кровать.

Ремонт верхнего этажа старого здания без лифта также имел свои проблемы, и я уверен, что строители могут подтвердить это. Они совершили бесчисленное количество пробежек вверх и вниз по лестнице, и я до сих пор удивляюсь, что им удалось подняться по тяжелой фанерной лестнице целым и невредимым.

Основная цель заключалась в том, чтобы превратить его в полноценную трехкомнатную квартиру.

Планировка была очень неудобной, а пространство использовалось неэффективно.

«Мне нравилось заниматься своими руками там, где я мог — красить, красить, устанавливать фурнитуру и полки.Удивительно, чему вы можете научиться из видео на YouTube! » — говорит Кейт.

«Мне нравилось видеть пустую оболочку квартиры после сноса, и мне нравилось наблюдать за быстрым прогрессом, достигнутым строителями в строительстве нового антресольного этажа», — говорит Кейт.

Процесс проектирования и согласования занял около четырех месяцев, а строительство — два месяца.

Барные стулья от Freedom.

Квартира Mt Eden находится на верхнем этаже старого склада фермерской мебели.

«Я выбрала палитру материалов, чтобы работать с существующей индустриальной эстетикой квартиры: белые шкафы, нержавеющая сталь и черненая фанерная лестница, — говорит Кейт.

Кейт говорит, что искала квартиру с характером и, как архитектор, где-нибудь, где она могла бы проявить себя.

Перенос лестницы и кухни увеличил площадь квартиры на 10%.

Ремонт верхнего этажа старого здания без лифта был сложным.

Новая спальня делит L-образную комнату на две части — стол и шкаф находятся на верхнем уровне, который затем переходит в уютный уголок для кровати.

«Четыре долгих дня я красил открытые балки пола на нижней стороне антресоли. Это было непосильно, но оно того стоило, поскольку текстура балок пола прекрасно сочетается с индустриальной эстетикой квартиры », — говорит Кейт.

«Мне очень понравились высокие потолки, деревянные полы, стальные окна, окрашенные кирпичные и бетонные стены», — говорит Кейт.

В квартире нет слишком дорогих предметов.

Фотография Венди Фенвик.

Слова : Кристина Рэпли. Фотография : Венди Фенвик.

Сколько стоит ремонт в квартире?

Ремонт дома может стать идеальным вариантом для людей, которые всегда хотят жить в своем идеальном доме.

Стоимость ремонта не является однозначным ответом, так как он будет включать множество переменных, таких как размер комнаты, какие материалы вы используете, стиль / декор, который вы выбрали, и т. Д.

Так что постараюсь объяснить, что нужно для ремонта квартиры и сколько это может стоить

Я также буду скрывать НДС, который применяется к ним, и как управлять вашим бюджетом на ремонт.

Что влияет на стоимость ремонта дома?

Вам не нужно полностью переделывать свой дом — даже незначительные изменения, такие как осветительные приборы или настенная плитка, могут оказать желаемое вами значительное влияние.

Несколько переменных и вариаций влияют на чистую прибыль, в том числе:

• Стоимость материалов
• Основные вопросы
• Размер каждой комнаты
• Размер ремонта

Стоимость ремонта дома за квадратный фут

В среднем ремонт квартиры стоит от 10 до 60 долларов за квадратный фут, но может стоить до 150 долларов за квадратный фут .

Все зависит от комнаты, которую вы собираетесь переделывать, и от того, где вы живете.

Кухни и ванные самые дорогие. На другом конце — спальни, гостиные и подвалы.

Городские районы с более значительными расходами на проживание могут оказаться в два раза дороже, чем сельские.

Сколько стоит ремонт квартиры?

Ремонт квартиры аналогичен ремонту дома в том смысле, что вы должны учитывать многие из тех же факторов, как пространство и деньги.

Главное отличие состоит в том, что вы должны проинформировать и получить одобрение от организации жильцов, прежде чем вносить какие-либо изменения в стандартные элементы здания, такие как терраса или окна.

Даже если вы не собираетесь вносить такие изменения, обычно рекомендуется заранее проконсультироваться с ассоциацией жителей, чтобы в дальнейшем не возникло недоразумений.

Мы рекомендуем обратиться в фирму по ремонту дома для получения рекомендаций с учетом вашего бюджета и требований.

Однако, чтобы оценить, сколько денег вам понадобится, мы привели простую оценку стоимости квадратного метра ремонта квартиры.

Вам потребуется от 400 до 700 долларов за квадратный метр для полного ремонта.

Кроме того, у вас должен быть резерв на случай непредвиденных обстоятельств в размере примерно 10–20% от общего бюджета для покрытия любых непредвиденных расходов.

Полный ремонт дома может стоить от 15 000 до 200 000 долларов за дом площадью 2 500 квадратных футов.

Чтобы еще больше разбить этот диапазон:

• Бюджетный ремонт (15 000–45 000 долларов) — Недорогой ремонт включает напольные покрытия, отделку, ландшафтный дизайн, покраску и замену столешниц.
• Средний ремонт (46 000–70 000 долларов) — Вы, вероятно, добавите полный ремонт кухни или ванной, а также потенциально более дорогие полы в дополнение к недорогим вариантам.
• Ремонт высокого класса (71 000–200 000 долларов) — Включает в себя все варианты ремонта низкого и среднего уровня, а также высококачественную или нестандартную бытовую технику и шкафы.При изменении макета вам может потребоваться внести некоторые структурные изменения. Ваш подрядчик может добавить или отремонтировать системы отопления, вентиляции и кондиционирования, электричество, сантехнику и ремонт фундамента.

Ремонт нескольких комнат

Перепланировка нескольких комнат обойдется вам в среднем в 20 долларов за квадратный фут . Стоимость в основном зависит от комнат, которые вы хотите отремонтировать.

Кухни могут стоить более 100 долларов за квадратный фут из-за техники, мебели и столешниц.

С другой стороны, спальни могут стоить всего 10 долларов за квадратный фут, если им нужны только краска и пол.

Вы должны тщательно спланировать и установить разумный бюджет для ремонта отдельной комнаты, нескольких комнат или всего дома.

Стоимость ремонта спальни и гостиной

Гостиные и спальни часто представляют собой недорогие проекты реконструкции, стоимостью от 1 500 до 5 500 долларов США и требующие только обновления краски и полов.

Гостиные, включая приюты и семейные комнаты, имеют большую площадь и могут стоить более 5000 долларов.

Стоимость ремонта гостиной колеблется от 1500 до 5500 долларов, а ремонт спальни — от 1500 до 3500 долларов.

Есть два способа думать о комнатах в вашем доме: влажные и сухие.

К влажным комнатам в доме относятся ванные комнаты, сауны, кухни и некоторые подсобные помещения, так как к ним протекает вода.

Обычно это более дорогая часть бюджета на ремонт.

За одним примечательным исключением: камин, сухие помещения, такие как спальни и гостиные, обычно требуют только краски и полов.

• Стоимость установки камина колеблется от 900 до 3700 долларов.Однако ремонт камина необязателен для каждого дома и не должен быть дорогостоящим.
• В среднем новое напольное покрытие стоит от 1500 до 4500 долларов.
• Покраска комнаты стоит от 200 до 900 долларов, в зависимости от того, хотите ли вы нанять профессионального художника или раскрасить комнату самостоятельно.

Сколько стоит ремонт кухни?

Кухня — одна из самых дорогих комнат в доме, которую нужно ремонтировать.

Как правило, сантехнические и электрические установки, а также облицовка плиткой, освещение, мебель и электроприборы являются частью модернизации.

Опять же, стоимость ремонта кухни зависит от того, хотите ли вы частичный или полный ремонт.

Знаете ли вы, что стоимость кухонной столешницы может составлять до 20% от общей стоимости?

Чаще всего в этих зданиях используется мрамор, хотя другие варианты, такие как бамбук, более экологически и экономически выгодны.

В среднем стоимость ремонта кухни составляет 150 долларов за квадратный фут.

Ремонт кухни стоит в среднем 25 200 долларов, при этом домовладельцы платят от 4000 долларов за скромный ремонт до 60 000 долларов и более за высококачественный.

Ремонт общей кухни

Каждый бюджет на ремонт кухни имеет широкий выбор. В зависимости от объема проекта реконструкции, ниже приводится список некоторых типичных задач.

• Недорогой ремонт (5000–30 000 долларов) — Включает в себя добавление недорогих стоек и фартуков, модернизацию освещения, отделки, смесителей, красок и снос ненесущих стен.
• Ремонт среднего уровня (30 000–65 000 долларов) — Включает добавление плиточных фартуков, столешниц и шкафов по умеренной цене, а также модернизацию полов и бытовой техники.
• Ремонт высокого класса (65 000 долларов и выше) — обычно включает добавление нестандартных шкафов, гранитных или каменных столешниц, верхнего освещения, высококлассной бытовой техники EnergyStar, паркетных полов, а также установку новой раковины и смесителя.

Сколько стоит ремонт ванной комнаты?

Если вы хотите отремонтировать одну ванную комнату, вам не потребуется столько денег.

Однако общая стоимость всегда зависит от того, сколько компонентов вы хотите заменить.

Например, старые водопроводные системы могут по-прежнему включать свинцовые трубы, из которых могут выделяться частицы, влияющие на качество питьевой воды.

В настоящее время установка водопроводных систем на основе свинца является незаконной.

Если у вас все еще есть эти старые трубы, вам следует подумать о их замене — замена всей водопроводной системы может оказаться дорогостоящей.

Задайте эти вопросы, чтобы понять основные моменты:

• Лучше заменить ванну душевой или наоборот?
• Нужно ли заменять сантехнику?
• Стоит ли покупать новую душевую кабину?
• Хочу ли я полностью заменить напольную и потолочную плитку?
• Можно ли утилизировать существующую мебель и бытовую технику или мне нужно покупать новые предметы? Нужно ли заказывать детали на заказ или можно покупать стандартные размеры?

Средняя стоимость ремонта ванной комнаты составляет 125 долларов за квадратный фут, но ремонт ванной комнаты может стоить от 2500 до 25000 долларов и более.

Стоимость только новых шкафов может составлять до 30% от общей стоимости.

Проекты реконструкции ванных комнат, такие как ремонт кухни, требуют самых разных затрат в зависимости от качества шкафов, столешниц и сантехники, которые вы выбираете.

Стоимость ремонта подвала

Ремонт подвала стоит от 11 000 до 30 000 долларов США, при средней стоимости 20 000 долларов США. Для некоторых проектов может потребоваться финансирование на сумму более 40 000 долларов США.

В зависимости от плана реконструируемого дома и его состояния ремонт подвала может оказаться сложной задачей.

Установка полов, возведение стен, прокладка электрических или сантехнических линий, а также меблировка помещений вносят свой вклад в общую стоимость.

Пристройка ванной комнаты к подвалу — один из самых дорогих вариантов ремонта, поскольку для этого необходимо нанять сантехника, установить водопровод и приобрести необходимое оборудование.

Стоимость ремонта кровли

Стоимость новой крыши может составлять от 5 500 до 10 500 долларов, в среднем 8 000 долларов.

Хотя крыши обычно служат от 20 до 30 лет, вы можете рассмотреть возможность обновления их вместе с остальной частью вашего дома.

Общая стоимость зависит от таких переменных, как размер крыши, уклон крыши, область применения и материалы.

Стоимость ремонта старого дома или квартиры

Помимо 25 000–75 000 долларов, которые типичный домовладелец тратит на ремонт дома, в старых домах, вероятно, возникнут дополнительные проблемы.

В целом, чем старше дом, тем больше скрытых расходов скрывается за его дверьми и стенами.

Например, в старых домах может потребоваться дополнительная работа по обновлению проводки, водопровода и других систем, что сделает ремонт более дорогостоящим и трудоемким.

Исторические дома : Чтобы сохранить ценность исторического дома, вы должны стараться сохранить его внешний вид как можно более оригинальным. В разных городах действуют правила, регулирующие, что можно и чего нельзя делать при ремонте исторического дома или дома в историческом районе. Однако эти правила обычно применяются только к фасаду конструкции.

Всегда обращайтесь за советом в местное агентство по зонированию. Исторические дома, внесенные в Национальный реестр исторических мест, могут иметь право на получение специальных грантов и другой помощи, чтобы помочь им оставаться в хорошем состоянии.Тем не менее, они не обязательно ограничивают ваши действия во время ремонта.

Требования Кодекса : Когда вы ремонтируете свой дом, вы должны привести его в соответствие с текущими требованиями кодекса. Практически часто это влечет за собой совершенно новую электропроводку и сантехнику.

Другие статьи, которые могут вам понравиться:

Как избежать проблем во время ремонта вашей квартиры

Если вы подумываете отремонтировать свою квартиру во Флориде, есть определенные шаги, которые вы должны предпринять, прежде чем можно будет начать строительство.Прежде всего, вы должны проверить руководящие документы вашей ассоциации (Декларация о кондоминиумах и правила кондоминиума), чтобы убедиться, что предлагаемый вами ремонт разрешен. Во-вторых, что не менее важно, необходимо убедиться, что у вас есть необходимые разрешения для работы и вы нанимаете лицензированного подрядчика. Вот несколько полезных советов по ремонту кондоминиума от опытного поверенного Флориды.

Ознакомьтесь с правилами ассоциации кондоминиумов

Прежде чем приступить к дорогостоящему проекту ремонта, вы должны подтвердить, что руководящие документы вашей ассоциации позволяют вам выполнить этот проект.Управляющие документы ассоциации кондоминиумов включают Декларацию кондоминиума, учредительный договор, подзаконные акты и правила и положения. Некоторые ассоциации ограничивают виды допустимого ремонта. Другие могут ограничивать типы материалов, которые вы можете использовать. Поскольку ремонт кондоминиума может повлиять на общие элементы, а также на соседние квартиры, ассоциации имеют правила для защиты нынешних и будущих владельцев от подрядчиков, которые могут срезать углы и создавать долгосрочные проблемы.Например, если подрядчик проткнет водопровод во время ремонта ванной комнаты в кондоминиуме, расположенные ниже блоки могут быть затоплены.

Правила и процедуры будут отличаться от ассоциации к ассоциации, но большинство требует, чтобы владельцы сначала отправили форму изменения архитектуры, которая включает объем работ и подрядчика. Если ваш ремонт повлияет на водопровод и электричество в других единицах, вам может потребоваться помощь лицензированного подрядчика. Остальные правила будут зависеть от архитектуры здания и от того, расположены ли блоки, как квартиры, или бок о бок, как таунхаусы.Например, в многоэтажных зданиях деревянные полы могут быть проблемой из-за фактора шума. Некоторые ассоциации требуют звукоизоляции паркетных полов или ограничивают владельцев квартир ковровым покрытием.

Ремонт кондоминиума обычно требует одобрения Ассоциации, когда задействованы определенные области, в том числе:

• Внутренние или внешние стены
• Несущий пол
• Потолки
• Колонны
• Финишный пол
• Сантехника
• Электрооборудование
• Эстетические изменения экстерьера

С другой стороны, примеры проектов реконструкции, которые могут не нуждаться в одобрении Ассоциации, включают:

• Интерьерная покраска
• Корона
• Замена плинтусов
• Замена или ремонт дверных и оконных коробок
• Замена светильников, розеток и выключателей
• Замена сантехники для душа, ванны или раковины

Неспособность проинформировать вашу ассоциацию или следовать правильным процедурам и требованиям может иметь серьезные последствия, включая крупные штрафы и / или принуждение к отмене работы.В итоге, получение разрешения (в письменной форме) от вашей ассоциации и общение с соседями перед выполнением каких-либо работ в вашей квартире будет гораздо менее затратным и рискованным, чем просить прощения позже.

Получение необходимых муниципальных разрешений и найм лицензированного подрядчика

После того, как вы подтвердите, что вам разрешено отремонтировать свою квартиру, вы должны получить необходимые разрешения. Важно понимать, что разрешение, которое вы, возможно, должны получить от вашей ассоциации, отличается от муниципальных разрешений, которые могут потребоваться для проведения вашего ремонта.Разрешение ассоциации относится к юридически обязывающему соглашению между вами и вашей ассоциацией, тогда как муниципальные разрешения могут включать в себя разрешения города, округа или даже штата на деятельность, связанную с реконструкцией. Примеры проектов реконструкции кондоминиумов, для которых, вероятно, потребуется муниципальное разрешение, включают снос несущей стены; установка любой новой электропроводки или добавление цепей; а также наружные двери, окна и световые люки, которые требуют нового открытия.

Если вы принадлежите к ассоциации домовладельцев (ТСЖ), а не к ассоциации кондоминиумов, имейте в виду, что ТСЖ особенно озабочены сохранением собственности в целом и могут отказать в разрешении на ремонт — внутренний или внешний — который ухудшает или изменяет структурная целостность здания.

В дополнение к требованию, чтобы любой подрядчик имел лицензию, некоторые ассоциации требуют, чтобы подрядчики предоставили доказательство общей ответственности и страхование компенсации работникам, а также указали Ассоциацию в качестве дополнительного застрахованного лица.

Как мы можем помочь с ремонтом вашей квартиры

Если у вас возник спор с ассоциацией кондоминиумов или ТСЖ по поводу предлагаемых или текущих ремонтов и вам нужен опытный адвокат, который будет бороться за вас, мы приглашаем вас связаться с нами по телефону (954) 966-4909.Мы обслуживаем юридические потребности индивидуальных владельцев кондоминиумов, домовладельцев и владельцев кооперативов в разрешении споров с их ассоциациями по всей Флориде, включая округа Бровард, Дейд и Палм-Бич, а также Голливуд, Дэви, Пембрук-Пайнс, Халландейл, Санни-Айлс, Авентура, Майами, Северный Майами, Брикелл, Бока-Ратон, Уэст-Палм-Бич и Неаполь. Мы представляем только владельцев, а не ассоциации.

Обратите внимание, что бесплатная оценка дела проводится по телефону и не включает юридические консультации.Консультации офиса с юридической консультацией доступны на фиксированной основе.

Ремонт квартир с деревянным полом в елочку

Это апартаменты с ремонтом, расположенные в зеленом районе в центре Лиссабона, недалеко от парка Эдуарда VII. Апартаменты Sidónio Pais II были офисом, и его первоначальные черты были искажены еще до ремонта. Эти апартаменты площадью 2906 кв. М. Спроектированы Жуаном Тьягу Агиаром Аркитектосом. Оригинальный деревянный пол в елочку делает интерьер интересным.

Проект

Этот проект организует социальную зону квартиры по двум осям, поддерживающим существующую структуру циркуляции. С одной стороны от осей кухня и зона приема пищи находятся на одном уровне, а с другой стороны — главный коридор, соединяющий холлы и комнаты.

ТВ-зал, гостиная и две лаунж-зоны расположены на заднем фасаде, а главная комната больших размеров находится на переднем фасаде.Главная комната на фасаде создается за счет слияния нескольких частей. В ТВ-зале этой квартиры есть полка с множеством функций, таких как полки, закрытые шкафы и открытые шкафы.

Помещения

Обслуживание номеров с некоторыми санузлами покрыто гидравлической мозаикой, а в кухонном крыле есть прачечная. Эта взаимосвязь пространств и концепция непрерывности развиваются с расширением шкафов на кухню из холла, чтобы выявить глубину пространства.

Детали

Маленькие лампы размещены в главном коридоре с зенитным освещением, чтобы создать батарею этих усеченных пирамид, вырезанных в подвесном потолке квартиры. Отличительный эстетический язык также используется, чтобы примирить оригинальную архитектуру квартиры и новое вмешательство.

Восстановлен весь оригинальный деревянный пол в елочку, включая оригинальные двери и плинтусы.Новые двери квартиры размещены у фасада стен, замаскированного без ручки. Интерьер оформлен в белом цвете, нанесенном на стены и потолок квартиры.

Sidónio Pais

Ferienwohnungen FG + SG

Энергоэффективный ремонт преображает эту ретро-квартиру

Говорят, все старое может снова стать новым.Этот проект реконструкции, получивший название апартаментов Campo Alegre, полностью отражает это настроение. Увидев эти современные апартаменты с прекрасным видом, красивым полом и открытой планировкой, вы не поверите, что это часть жилого дома, построенного в начале 1970-х годов.

Читать ниже

Наши избранные видео

Вместо того, чтобы строить совершенно новые места, многие архитекторы находят творческие способы повторного использования и перепрофилирования существующих структур. Такой подход не только практичен, но и жизнеспособен.Например, в этом проекте повторно использовались существующие материалы, чтобы придать этой квартире в Португалии энергоэффективный ремонт.

Связано: Жилой дом 60-х годов подвергается энергоэффективной реконструкции

Ремонт также изменил всю планировку квартиры, превратив пять спален в три. Таким образом было достаточно места для главной спальни с большим шкафом и добавилось место на кухне. В результате получился открытый и воздушный дизайн, который выглядит и выглядит современно, сохраняя при этом некоторые элементы ретро-стиля оригинальной планировки.Это настоящее сочетание прошлого, настоящего и будущего.

Спасибо!

Следите за нашим еженедельным информационным бюллетенем.

Подпишитесь на нашу рассылку новостей

Получайте последние мировые новости и проекты, создающие лучшее будущее.

ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ

ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ

Квартира ориентирована на восток, юг и запад, обеспечивая много естественного света и прекрасный вид на реку. Несколько больших окон и раздвижных стеклянных дверей помогают окунуться в окружающий мир и создают ощущение простора.

Между тем, деревянный пол привлекает внимание дизайном. В сочетании со встроенными стеллажами, эта квартира предлагает уникальный вид, соответствующий 1970-м годам, с современными элементами и множеством мест для хранения вещей. Высокие индивидуальные шкафы на кухне, ванная комната, полностью выложенная плиткой, и изящные элементы дизайна во всем придают потрясающий современный вид.

Эта квартира, созданная Costa Lima Arquitectos, является прекрасным примером того, как старые здания могут снова стать новыми, даже если в их дизайне сохранилось прошлое.Этот проект экологически рациональной реновации соответствует ценности Costa Lima Arquitectos для проектирования и строительства на основе коллективного сознания с упором на экономическую устойчивость и экологическое сознание.

+ Costa Lima Arquitectos

Через ArchDaily

Фотография © Ivo Tavares Studio

.