Кухня на балконе в квартире фото: как совместить и оформить окна занавесками и тюлью, идеи перепланировки интерьера, отзывы

Содержание

совмещаем кухню с балконом в панельном доме. Дизайн кухни, объединенной с балконом, и ее расширение за счет ремонта

Планировка кухни

Большинство наших соотечественников не могут похвастать внушительным метражом собственной квартиры. Особенной проблемой это является на кухне – проектировщики полвека назад даже предположить не могли, что здесь будет что-либо еще, кроме плиты и стола. Современным хозяевам приходится выкручиваться всеми возможными способами, и один из них – это расширить кухонное пространство на балкон или лоджию, если они непосредственно прилегают друг к другу. Скажем сразу – это не будет слишком дешево, но эффект может превзойти все ожидания.

Достоинства и недостатки

Проблема тесной кухоньки, не позволяющей не то что друзей пригласить, а даже собраться за обеденным столом всей семьей, не понаслышке известна всем жителям хрущевок – говорить о ней нет смысла.

При этом не существует решений, которые были бы сугубо положительными – любой вариант может иметь как плюсы, так и минусы. Поскольку перепланировка потребует немалого количества денег и сил, те и другие стоит рассмотреть внимательнее. Кухня, совмещенная с балконом или лоджией, решает следующие вопросы:

увеличение площади очевидно – даже тесный балкончик добавляет 2–3 квадратных метров, а лоджия может дать и все 6 квадратных метров; этого хватит, например, чтобы вынести туда рабочую зону, а значит, она не будет занимать пространство в «основной» части помещения;

можно выделиться оформлением – как минимум, кухня уже не будет стандартной тесной коробкой, где все предсказуемо; она оригинальна уже фактом объединения как такового, а если еще и правильно обыграть это в дизайне – получится предмет семейной гордости;
продолжение кухни в направлении балкона неизбежно увеличивает освещенность помещения – света будет куда больше, чем от простого окна; это позволяет визуально еще больше увеличить площадь, но если солнечных лучей и так хватает, возникшую проблему придется решать шторами или ролетами;
как ни парадоксально, объединенная кухня обычно отличается улучшенной звуко- и теплоизоляцией; казалось бы, непосредственный контакт с улицей должен, наоборот, мешать этому, но получается иначе – хозяева, предвидя такой вариант развития событий, делают все, чтобы надежно изолировать кухонное пространство от внешнего мира.

Раз уж мы вообще рассматриваем вариант объединения двух помещений, значит, минусов у такого решения точно меньше, нежели плюсов.

Тем не менее рассмотреть стоит также и их – вдруг именно недостатки окажутся решающими при принятии плана действий.

Ремонт такого масштаба требует обязательного согласования с различными инстанциями, поскольку возникает вопрос о необходимости частичного демонтажа наружной стены. Если вы не претендуете на большее, чем просто убрать перегородку под бывшим подоконником, то вам вряд ли запретят такой шаг, но придется повозиться с отечественной бюрократией. Рискнув экспериментировать без государственного позволения, вы, в лучшем случае, можете нарваться на штраф, а в самом худшем – на обвал многоэтажного здания.
Пока от балкона или лоджии можно отделиться дверью, основной контур утепления проходит именно по границе этих помещений с кухней. Снеся все перегородки, вы будете вынуждены капитально утеплять присоединенную территорию, а с учетом особенностей нашего климата делать это придется основательно, что окажется по карману не каждому.

Особенности перепланировки

Если решено, что совмещению быть, необходимо на семейном совете принять решение относительно того, как именно будет выглядеть объединенная с балконом кухня. Дело в том, что согласование с регулирующими инстанциями возможно лишь при четком понимании того, что же вы планируете делать – вы должны детально пояснить органам, какие изменения планируете вносить, ведь карт-бланш на любые изменения вам точно не выдадут.

В целом есть несколько вариантов расширения кухни за счет балкона или лоджии.

Объединение без сноса подоконной стены. Это наиболее щадящий вариант, поскольку единственное, что нужно демонтировать – это собственно оконный блок с дверью. Вместо подоконника обычно устанавливается столешница, которая может служить удобной обеденной зоной.

Присоединение балкона методом полного сноса стены. В результате хозяева получат по-настоящему просторное пространство, но это не просто дорого, а еще и не всегда возможно. Снести стену в панельном доме можно лишь в том случае, если она не является несущей, но задумайтесь сами, насколько велика такая вероятность.

Вынос полноценной рабочей зоны на бывший балкон. Это уже вариант для тех, кому красиво жить не запретишь – пока остальные выбирают кухонный фартук, вы вместо него сможете любоваться открывающимися из панорамных окон пейзажами. Если мы совмещаем помещения именно так, то разрешений придется получить намного больше, да и вывод необходимых коммуникаций будет стоить дополнительных денег.

Как правило, в соединенной кухне не разрешается вынос канализации на балкон, если только вы не живете на первом этаже.

Правильный порядок соединения, а точнее – документального получения разрешений, состоит из нескольких этапов. Для начала нужно соорудить вразумительный проект того, как именно вы хотите присоединить балкон к основной части кухни, и подать его в БТИ. Если инстанция посчитает, что ваши запланированные действия никому не повредят, их разрешение придется дополнительно заверить в МЧС, СЭС и ЖЭКе, который, кстати, может потребовать от вас еще и задокументированного согласия соседей. Когда собранная папка с документами будет готова, ее необходимо отдать на утверждение жилищной инспекции, и только она, выдав итоговый акт, официально позволит вам приступать к выполнению работ.

Для тех, кто прочитал предыдущий абзац и понял, что всю эту бюрократию лучше обойти, повторяем: это чревато если не обвалом здания, то серьезным штрафом. Вы можете быть профессиональным строителем и быть полностью уверенным в том, что ваша перепланировка никому не угрожает

– не рекомендуется заняться ею без предварительного согласования с органами. Вы, конечно, можете понадеяться, что контролирующие органы никогда не доберутся до вашей квартиры, но, как минимум, при перепродаже хитрость точно выйдет наружу.

Отделка

Ремонт, который вы затеяли, будет сложным, но отступать на полпути уже нельзя – разрушив перегородку, вы обязаны закончить проект, иначе рискуете получить зимой минусовые температуры на кухне и по всей квартире.

Масштабы задачи таковы, что начинать стоит еще весной – тогда к осени можно все успеть. Первым шагом является масштабное переостекление балкона, за счет которого было решено расширить кухню. Стеклопакеты должны быть только трехкамерными, иначе термоизоляции не добиться, да и есть риск, что стекло просто покроется льдом. Точно также стоит обратить внимание и на стенные перегородки лоджии – зашейте его снаружи сайдингом, основательно утеплив пеноплексом и пенофолом, обязательно законопатьте все щели.

Переходящая в балкон кухня запросто может остаться еще и без радиатора отопления – если надумаете сносить стену целиком, учитывайте, что выносить батарею на бывшую территорию пристройки обычно нельзя. Касательно теплого пола подобных ограничений нет, поэтому оптимальным решением для всего объединенного помещения площадью от 10 кв. м будет именно такая система.

Вопреки распространенному мнению такой механизм не требует внушительного количества электроэнергии, зато эффективно решает проблему классического отопления в многоквартирных домах, поскольку прогревает всю комнату равномерно.

К отделочным материалам подходят в последнюю очередь, при этом не следует забывать, что ваше новое объединенное помещение все-таки остается кухней, а значит, требования к отделке остаются высокими. Вариантов не так уж много – требуется повышенная износостойкость, способность выдерживать повышенную влажность и температуру, не впитывать в себя загрязнения и нормально относиться к моющим средствам.

Для пола сгодится ламинат, паркет, линолеум или керамическая плитка. Для стен подходящих решений оказывается даже меньше – та же плитка, венецианская штукатурка или стеновые панели, ведь обои нежелательны из-за вероятности возгорания. Планировка нового пространства предполагает подводный камень, о котором многие не задумываются – все хотят увеличить кухню, но забывают, что в слишком большом помещении зачастую чувствуешь себя неуютно. Решить проблему помогают различные идеи с дополнительной мебелью – обычно рекомендуют завешать стены большим количеством шкафчиков, установить на старую перегородку столешницу, а если вы ее радикально снесли – поставить там же барную стойку.

Не совсем отделкой, но все же интересным решением в интерьере является создание так называемого зимнего сада – оранжереи, образно говоря. Все, что для этого нужно – это просто заполнить всю бывшую лоджию или преобладающую ее часть зелеными насаждениями. Для наших условий это отличное решение хотя бы в плане сохранения позитивного настроения – какие бы трескучие ни были бы морозы за окном, у себя дома вы все равно будете чувствовать частичку лета и тепла. Между прочим, доказано, что серость и холод притупляют аппетит, а для здоровья это не слишком полезно, поэтому вариант с зимним садом заслуживает рассмотрения. Помимо прочего, оранжерею можно использовать и с предельно практичной целью – ведь никто не мешает выращивать там не просто декоративные растения, а тот же свежий лук, петрушку или укроп.

Еще одним оригинальным решением можно считать так называемые французские окна, которые занимают все пространство от пола и до потолка. Они устанавливаются в промежутке между кухней и балконом, благодаря чему две комнаты все же не являются полноценно соединенными между собой, но при этом визуально они становятся единым целым, ведь преград для прохождения света больше нет.

Такой вариант отделки обычно используют те люди, у кого лоджия была довольно просторной – на ней можно организовать зону отдыха или даже кабинет, при этом характерные кухонные запахи не будут проникать туда.

Выбор стиля

Объединив между собой кухню и балкон, вы уже подали минимальную заявку на оригинальность собственной квартиры, но нужно помнить, что неповторимый дизайн может оказаться и ужасным. Потратив огромные деньги на перепланировку и последующий ремонт, хозяева обычно хотят увидеть какой-нибудь особый дизайн интерьера, соответствующий лучшим представлениям об определенном популярном стиле. В первую очередь, необходимо что-то сделать с получившимся проемом. Если с лоджией такое еще возможно, то балкон совершенно точно не повторяет по размерам ширину кухни, поэтому сделать вид, что «так и было», просто не получится – нужно придумать, как оформить заметный переход. Чаще всего его оформление должно вписываться в общий интерьер кухни, и предшественниками даже разработаны минимальные рекомендации, не требующие проявления фантазии. Так, модернистское решение требует волнистых откосов, строгий современный стиль предполагает простейшую прямоугольную арку, а вот более привычная полукруглая арка прекрасно сочетается со старой доброй классикой.

Важно! Поскольку балкон с большой долей вероятности будет использоваться как отдельная функциональная зона, зонирование (а заодно и оформление проема) может предполагать еще и отличия в уровне пола. Нет предпочтительных указаний относительно того, где уровень будет выше, но несколько предпочтительнее приподнять пол именно балкона, сделав небольшой подиум, да еще и с подсветкой.

Что касается стилистического оформления объединенного помещения, то на выбор хозяевам предоставляются те же стили, что используются и при оформлении «простых» кухонь – то есть, практически любые. Другое дело, что получившаяся комната оказывается довольно большой и априори предполагает зонирование, поэтому в последние годы все более востребованным ходом здесь является совмещение сразу нескольких стилей оформления. Экспериментировать не возбраняется, но опытом предыдущих поколений выработаны определенные устойчивые сочетания – например, хай-тек «дружит» с минимализмом, классика прекрасно смотрится с модерном и ретро, а хорошую компанию для прованса составит рококо.

Если вы воспользовались советом из предыдущей части статьи и заняли пространство бывшего балкона зелеными насаждениями, идеальным сопровождением для них будет отделка в стиле прованс.

Выбирая стиль отделки, обращайте внимание на такой важный нюанс, как специфика освещения. Общепринятые правила дизайна говорят о том, что для визуального увеличения тесного помещения, которым в большинстве случаев является типичная кухня в многоквартирном доме, следует использовать преимущественно светлые оттенки. Они же якобы полезны и для повышения настроения, следовательно – и для улучшения аппетита. За счет присоединения балкона ваша кухня уже не будет такой маленькой, а за счет улучшения освещения естественным путем она будет казаться еще более просторной. Это расширяет ваши возможности для использования более темных оттенков, но может ограничивать применение светлой палитры, если и без нее помещение рискует оказаться слишком большим.

Красивые примеры

Обсуждать кухню, соединенную вместе с балконом, неправильно без наглядных примеров – не все люди имели возможность наблюдать такое дизайнерское решение воочию. Чтобы получить правильное представление о том, как это может выглядеть, рассмотрим несколько фотографий, иллюстрирующих результаты перепланировки.

Если даже у вас изначально был большой балкон, это не значит, что его нельзя совместить с кухней. Как видим на первом фото, пространства оказалось настолько много, что бывший балкон стал полноценной обеденной зоной для нескольких человек, или, если хотите, домашним кафе, тогда как подоконник превращен в еще одну столешницу для рабочей зоны. С такой кухней-гостиной уже и отдельной гостиной не нужно – гостей, если что, есть где принять.

Существенное увеличение освещения помещения продемонстрировано во втором примере. Здесь же показано, как это помогает использовать темные тона в оформлении. Гарнитур здесь темно-синий, но он не создает гнетущего впечатления – наоборот, без него кухня выглядела бы какой-то безграничной и неуютной. Подоконник использован уже совершенно иначе – никакого стола, кроме столешницы на его месте, в кадре не наблюдается.

Раз уж речь зашла о нестандартном подходе к планировке, можно заодно перенести его и на оформление. Хозяева квартиры из третьего примера решили оформить помещение в классическом стиле, и получилось очень старомодно – настолько, что так и хочется ахнуть от восхищения.

Несмотря на сохраненное неповторимое ощущение уюта, которого сегодня на кухнях не встретишь, помещение ничуть не потеряло в функциональности.

О том, как можно объединеть и утеплить балкон с кухней, смотрите в следующем видео.

Кухня на балконе . Как сделать кухню на балконе?

Владельцы малогабаритных квартир всегда испытывали сложности с наличием полезного пространства. Планировка не позволяет экспериментировать с перестройкой, но почти всегда балкон или лоджия выступают местом для хранения старых вещей. Некоторые владельцы собственного жилья решают грамотно подойти к вопросу перепланировки, обустраивая кухню на балконе. Это позволяет значительно увеличить размеры полезной площади, что особенно касается того случая, когда балкон примыкает к помещению кухни. Если грамотно зонировать территорию, то это позволит осуществить мечту домохозяек, которая заключается в наличии столовой и кухни в одной квартире.

Документальное разрешение

Если вами будет обустраиваться кухня на балконе, то проведение данных работ необходимо первоначально согласовать со службами БТИ. В ином случае при оформлении наследства или продаже у хозяев могут возникнуть некоторые проблемы. В качестве наказания выступают штрафные взыскания за незаконную перепланировку или постановление о том, чтобы квартира была возвращена к прежнему виду.

Не стоит полагать, что разрешение будет стоить слишком дорого. Если его не добиться, то повторное проведение ремонтных работ окажется дороже. Когда обустраивается кухня на балконе, хозяева должны учесть определенные стандарты и ограничения, которые исключают обрушение балкона и аварийные ситуации во всем доме. Специалисты советуют, передав документы в БТИ, проверить безопасность в МЧС, далее следует согласовать документы с ЖЭКом, после чего можно приступать к ремонту.

Первый способ переноса кухни на балкон

Кухня на балконе может быть обустроена двумя способами, первый является более сложным и затратным в вопросе оформления документов, тогда как второй более простой. Первый вариант предусматривает застекление, если данные работы еще не были произведены. При наличии лоджии холодное остекление необходимо заменить на теплое. Для этого можно использовать пластиковые окна или декоративные дизайнерские стеклопакеты. Дверь и окно должны быть демонтированы, после можно приступать к утеплению. Оставшиеся часть стены может быть оформлена под барную стойку или рабочую поверхность.

Второй способ перепланировки

Если вам нужна кухня на балконе, во втором случае необходимо повторить первые три вышеописанных пункта, а после сносится часть стены, которая располагалась под окнами. Это позволит увеличить проем, идущий с балкона на кухню. Таким образом вы получите дополнительные пространство и свет, но трудностей с таким ремонтом будет гораздо больше.

Что можно и чего нельзя

Когда делается кухня на балконе, фото которой вы сможете посмотреть в статье, последняя из перечисленных частей квартиры так и остается балконом. Это утверждение верно, даже если по дизайну он стал частью кухни. В связи с этим хозяева должны придерживаться некоторых ограничений, которые касаются запрета установки бытовых коммуникаций. Иногда для этого нужно получить специальное разрешение. Если следовать технике безопасности, то на балкон запрещено переносить газовую плиту. Кухня на балконе, фото которой демонстрируют удачные дизайнерские решения, может быть дополнена канализационными трубами. При этом могут возникнуть определенные сложности даже на первом этаже, где разрешено проведение инженерных систем. В некоторых случаях разрешается установка раковины, если ее оснастить насосом. При выводе вытяжки на балкон необходимо помнить о том, что она должна быть оснащена специальными клапанами.

С установкой электрических приборов и электричеством тоже не все просто. Эксплуатация электрической плиты может производиться только в том случае, когда на руках есть разрешение от соответствующих служб. Даже для светильников в этой части комнаты нужно предусмотреть влагозащитное покрытие. Кухня на балконе в квартире-студии не может содержать радиаторов.

Создание уюта

Для того чтобы в новой кухне создать оптимальный микроклимат, технологи советуют производить утепление без использования отопительных радиаторов. При этом лучше всего заменить обычные стекла двухкамерными ПВХ-стеклопакетами с внутренней полостью. Окна должны располагаться по отдельности, каждое в своей ячейке. Их количество рекомендуется свести к минимуму, так как это позволит получить больше тепла. Теплоизолировать необходимо не только стены, но и пол, а также потолок.

Логичнее использовать комбинированное многослойное утепление, которое будет предполагать наличие полиуретана, пенопласта, обшивки из фанеры, а также декоративной отделку.

Если есть возможность, то кухня на балконе или лоджии должно быть утеплена снаружи, для этого можно использовать стекловату, которая обшивается вагонкой или сайдингом. Пол достаточно часто утепляется по той же технологии, которая использовалась в случае со стенами, но практичнее будет применить теплый пол, который способен заменить отопительные батареи. Использовать систему труб не стоит, так как это не подходит для лоджии. Лучше всего приобрести электрические пленочные варианты. Такое утепление может располагаться под линолеумом или другими напольными покрытиями, которые будут в интерьере основной кухни.

Увеличение пространства балкона

Если вы задумались над вопросом о том, как сделать кухню на балконе, то можно дополнительно увеличить пространство. Этого можно добиваются за счет выноса оконной части вперед. По периметру необходимо укрепить металлический каркас, который будет выступать от кромки основного на 30 сантиметров. Остеклённую зону балкона таким образом удастся сделать шире, что особенно актуально для трехметровой и шестиметровой лоджии.

Проведение утепления

Кухня на балконе в квартире обязательно должна быть дополнительно утеплена. Если балконное ограждение выполнено из металла, то понадобится больше усилий и затрат, чем с кирпичными ограждениями. При проведении теплоизоляции необходимо использовать только легкие материалы, чтобы исключить излишнюю нагрузку на конструкцию. Не следует забывать, что ко всей массе отделочных материалов прибавится вес мебели и техники. Важно избавить пространство от отверстий и щелей, используя монтажную пену.

Для того чтобы предотвратить возникновение грибка и плесени, швы и поверхности нужно обработать антисептическим раствором. Кухня на балконе (3 кв. м) должна быть дополнена пароизоляционными материалами, которые располагаются между утеплителем и стенами. При использовании минераловатных плит или полистирола в качестве утеплителя следует укладывать полотна стык в стык. Дополнительное утепление может быть обеспечено вспененным фольгированным полиэтиленом, толщина которого достигает 5 миллиметров.

Его нужно расстелить поверх теплоизоляции, а полученные стыки проклеиваются металлическим скотчем. По аналогичной схеме следует утеплить потолок, а поверх укрепить обрешетку из бруса или металлического профиля. В качестве подготовки для финишной отделки может выступить гипсокартон или фанера.

Перенос коммуникаций

После получения соответствующих разрешений инженерные системы могут быть перенесены и расположены вдоль существующих стен. На практике это требует наращивания канализационной трубы дополнительными секциями до места установки мойки. Но мастер должен будет обеспечить некоторый уклон, которого будет достаточно для самотека жидкости в систему канализации. Для того чтобы подвести горячую или холодную воду, следует использовать металлопластиковые трубы. Если вы добились разрешения подключения газовой плиты, то осуществить данные работы можно с помощью гибкого шланга. Для того чтобы подключить электрическую проводку, стоит воспользоваться помощью специалиста, так как все в этом вопросе должно быть максимально безопасно.

Кухня, объединенная с балконом – что можно и чего нельзя делать

В начале прошлого века архитектор-модернист Людвиг Мис ван дер Роэ впервые в истории создал проект жилья, в котором не было внутренних перегородок. Прошло немало времени, пока квартиры-студии стали настоящим трендом в Европе и США.

В нашей стране еще пару десятков лет назад люди жили преимущественно в типовых тесных квартирах, обязательным атрибутом которых был балкон или лоджия. Многие использовали их в качестве кладовок, где складировали банки, вещи, ненужную технику, подшивки старых газет – все, что не использовалось, но могло когда-нибудь пригодиться.

Сегодня балкон стал важной функциональной зоной, в которой можно обустроить рабочий кабинет, уголок для отдыха, миниатюрную мастерскую и даже маленькую спальню для гостей. В тех же типовых квартирах кухни обычно имели маленькие размеры, где каждый квадратный метр был на вес золота. В них сложно уместить и массивный гарнитур, и просторную обеденную зону. Балкон – это идеальный вариант для расширения пространства кухни. В каких случаях демонтаж балконной перегородки невозможен? Как правильно провести объединение без нарушения норм закона? Как использовать дополнительное пространство правильно? Пора отправиться на поиски ответов на эти вопросы.

В каких случаях требуется перепланировка? Достоинства и недостатки такого решения

Для начала нужно разобраться: нужно ли вам вообще такое объединение? Если балкон уже используется в качестве отдельной функциональной зоны, а на кухне достаточно места для реализации понравившегося дизайн-проекта, то смысла в перепланировке нет.

Когда помещение очень маленькое, тесное и темное, этот вариант действительно поможет исправить ситуацию, но перед началом ремонтных работ нужно хорошенько взвесить все плюсы и минусы. К достоинствам объединения кухни с балконом можно отнести следующие аспекты:

Увеличение полезной площади.
Возможность реализации необычных дизайн-проектов.
Оригинальная планировка.
Возможность впустить на кухню больше естественного света.
Улучшение тепло- и звукоизоляции.

Однако у объединения кухни с лоджией есть и немало недостатков:

Высокая стоимость ремонтных работ, которые будут включать полный или частичный демонтаж стены и утепление, отделку балкона.
Бумажная волокита и необходимость получения разрешения на проведение подобных работ.
Нарушение теплообмена в квартире.

Также стоит различать лоджию и балкон. Первая имеет с квартирой три общих стены. Она не выступает на фасаде здания, если посмотреть с улицы. Балкон имеет только одну общую стену с квартирой. Он выступает на фасаде здания. Это своеобразная пристройка, которая рассчитана на определенные нагрузки, поэтому массивную мебель здесь поставить не получится. На балкон нельзя вывести батарею или поставить газовую плиту. Объединение кухни с лоджией, которая не боится высоких нагрузок, – более простой вариант.

Как нельзя объединять балкон с кухней

Хотя владелец квартиры может заполнять ее любой мебелью, менять отделку на свой вкус и реализовывать самые смелые дизайн-проекты, он не имеет права сносить стены без получения разрешения контролирующих органов. По незнанию можно убрать часть несущей стены, из-за отсутствия которой целостность конструкции нарушится. Она станет ненадежной, а это уже прямая угроза для жизни самого владельца квартиры и его соседей. В худшем случае стена может просто обвалиться.

Владелец квартиры, который самовольно что-то демонтировал, понесет ответственность. Его обяжут вернуть все в исходное состояние и оплатить небольшой штраф, но этим дело может не ограничиться! Если проигнорировать предписание об устранении нарушения, жилье может быть продано в принудительном порядке, а вырученные деньги пойдут на ликвидацию самовольной перепланировки. Собственнику достанется только остаток средств. Именно поэтому первый шаг при объединении кухни с балконом или лоджией – это посещение бюро технической инвентаризации (БТИ), где работают инженеры, которые проверяют, допустимо ли проводить подобные работы и не повредят ли они конструкции здания.

Совмещаем балкон и кухню по закону

Собственник жилья должен предоставить в контролирующие органы пакет документов, в который входят:

Техпаспорт на квартиру. Он выдается БТИ.
Проект перепланировки квартиры. Его подготовку можно заказать в любом проектном бюро, которое имеет лицензию.
Разрешение на перепланировку с печатями контролирующих организаций (МЧС и т. д.). Полный список можно получить в БТИ, но посещать их нужно с уже готовым проектом на руках.
Итоговый акт о перепланировке. Когда владелец получит все разрешения и заново посетит БТИ, чтобы продемонстрировать справки, он сможет приступать к перепланировке, но на этом дело не заканчивается. После проведения переобустройства необходимо пригласить инженера от БТИ, который должен установить, что изменения действительно проводились в соответствии с проектом. Остается только зафиксировать их в техпаспорте квартиры.

Если перспектива обивать пороги различных инстанций не прельщает, а за экономию времени вы готовы заплатить, то можно обратиться в агентство, которое занимается комплексным решением таких вопросов.

Варианты объединения кухни и балкона

Итак, разрешение получено и можно приступать к работе, но как использовать балкон в дизайне помещения? Самый распространенный вариант – это установка барной стойки на месте подоконника. Выглядит подобное решение стильно и органично. На балконе или лоджии можно обустроить обеденную зону как в кафе, установить длинную узкую столешницу и стулья в ряд. Это довольно популярное решение, но для его реализации вовсе не обязательно проводить демонтаж перегородки.

Столовую зону допускается просто обустроить на утепленном балконе. Кстати, раз радиаторы устанавливать здесь нельзя, можно воспользоваться системой теплых полов, которая поможет поддерживать температуру в дополнительном помещении. Еще один вариант – зона отдыха. Она будет органично смотреться даже в классической кухне, если правильно подобрать мебель и элементы декора. Также на балконе можно обустроить рабочую зону с узким стеллажом или полками у стенки и длинной столешницей.

Cozy Studio at The Promenade — Neighborhood Apartment Rentals

Отель Promenade расположен между центральным деловым районом Нового Орлеана и Французским кварталом. Он находится в самом сердце подлинного опыта Big Easy. Недавно отреставрированный отель с потрясающим неоклассическим фасадом воплощает историческое очарование Канал-стрит. Садитесь на классический трамвай, чтобы исследовать город или сделать покупки в Риверуок. В нескольких шагах от впечатляющего театра Орфей, рядом с множеством баров и лаунджей, проведите вечер на живом шоу, чтобы погрузиться в историю родины джаза.Расслабьтесь в своем продуманном интерьере, который включает мини-кухню и удобную кровать.

Реагирование на COVID-19

Мы тщательно очищаем и дезинфицируем каждый зондер до и после каждого пребывания в отеле. Мы также предлагаем самостоятельную регистрацию заезда и круглосуточную поддержку гостей через наше приложение, чтобы вы могли ограничить личное общение. Узнайте больше здесь.

Помещение

Обратите внимание: планировка, мебель и декор вашего помещения могут отличаться от показанного здесь

Контрольный список функций

Что входит, а что нет

Здание

Центральный деловой район, 1016 Canal Street, Новый Орлеан

Общественный транспорт

Ближайший общественный транспорт: Баронна на канале.Общественный транспорт до центра города: 1 мин.

Поездка в центр города

Время в пути до центра города составляет около 1 минуты.

Район

Возле восстановленных театров и новых арен, таких как Орфей и Мерседес-Бенц Супердоум, каждая улица Центрального делового района обещает незабываемые впечатления от ярких огней и захватывающих возлияний. Когда-то называвшийся «центром города» Нового Орлеана, этот исторический центр города теперь сочетает в себе архитектуру 19-го века с элегантными новыми многоэтажками, в которых находится множество новых ресторанов и магазинов. После покупок на Канал-стрит или в районе Южного рынка, отведайте восхитительные южные закусочные, расположенные на каждом углу улицы, где подают блюда каджунско-креольской кухни и аппетитные деликатесы из морепродуктов. Когда солнце начинает садиться над заливом, возьмите коктейль и насладитесь живым джазом и блюзом, льющимся из дверных проемов некоторых из самых популярных баров и ночных клубов Нового Орлеана.

На заметку

Регистрация в 16:00 Выезд в 11:00.

. Вы можете запросить ранний заезд и / или поздний выезд после бронирования.

Наша команда сделает все возможное, чтобы удовлетворить любые запросы в зависимости от наличия.

Парковка

Рядом нет бесплатной уличной парковки

Рядом нет платной уличной парковки

Рядом нет бесплатных парковок

Рядом есть платная парковка

Доступность

Доступно для инвалидных колясок

Правила проживания

Запрещается курить (даже на балконах / патио)

Запрещается домашние животные (даже очень милые)

Запрещаются вечеринки (даже очень тихие)

* Пожалуйста, относитесь с уважением к своим соседям и старайтесь не шуметь. 22:00 — 8:00.

Обратите внимание:

•

В этом помещении нет прачечной. Однако на каждом этаже есть общая прачечная.

•

Нет кабеля. Мы предоставили Chromecast и шнур HDMI для потоковой передачи.

•

Управление микроклиматом в этом здании работает по системе большинства. Если больше квартир используют тепло, каждая квартира получает тепло. Если больше квартир используют кондиционер, каждая квартира будет охлаждаться. По запросу мы предлагаем вентиляторы и обогреватели.

•

В связи с новой застройкой, часть улицы Канал, расположенная непосредственно за пределами этой собственности, закрыта для движения транспорта. Ваш Sonder может слышать строительный шум в рабочее время. Для любых поездок или услуг по доставке, пожалуйста, используйте угол улицы Канал и проспекта Рузвельта

Гибкая отмена

Мы предлагаем гибкую отмену для всех бронирований. Выберите гибкий тариф, чтобы отменить бронирование за 3 дня до заезда и получить полный возврат средств. Для более длительного проживания, оплачиваемого ежемесячно, нам требуется уведомление не менее чем за 30 дней для отмены или изменения без комиссии.

Что-нибудь еще вы хотели бы знать?

Просторные 2 спальни + балкон в The Point — Соседство с апартаментами в аренду

Sonder at The Point расположен в самом сердце всемирно известных достопримечательностей Орландо. Этот отель расположен в центре города между Universal Studios, SeaWorld и тематическими парками Диснея, всего в нескольких минутах езды от конференц-центра Orange County. Наслаждайтесь солнечными днями Флориды, расслабляясь в бассейне и наслаждаясь коктейлем в баре на открытом воздухе, или понежившись в солнечных лучах на собственном балконе.Наши апартаменты в стиле люкс имеют двойное жилое пространство, включая полностью оборудованную кухню и мини-кухню, удобные кровати и прачечную в номере.

Реагирование на COVID-19