Как заменить пол в квартире своими руками: как поменять деревянный пол на бетонный, как менять лаги, чем заменить, фото и видео

Содержание

10 практических советов — INMYROOM

Для начала стоит определиться, какие именно виды работ требуются: лаковое покрытие паркета, укладка напольного покрытия или же замена старого настила и стяжки. От этого зависит стоимость, объем и длительность работ. Если ваш пол не прогнил, не играет, не затек, а лишь слегка износился, то капитальный ремонт можно и не затевать. Достаточно сгладить небольшие неровности с помощью фанеры и поверх уложить новое покрытие. А вот при серьезных проблемах (большие вмятины, прогибы, неровности, скрип и гуляние половиц) потребуется основательный ремонт с заменой базовой стяжки и напольного покрытия в целом. Наши рекомендации вам в помощь.

Совет №1: тщательно спланируйте этапы работы 

Хорошо продуманный план значительно ускоряет и облегчает процесс ремонта, позволяет сэкономить бюджет. Обычно мероприятие по обновлению пола состоит из четырех основных этапов: выбора материалов, демонтажа старого настила и определения степени ремонта, выравнивания пола с помощью стяжки, установки основного напольного покрытия.

Каждый из этапов также требует основательного подхода и мини-плана, чтобы ничего не упустить.

Совет №2: при выборе напольного покрытия учитывайте назначение помещения 

В первую очередь важно определиться с напольным покрытием. Ведь именно от этого зависит весь конструктив пола, а также необходимость в базовом (толстослойном) или финишном (тонкослойном) выравнивании. Учитывайте не только эстетическую, но и функциональную составляющую материалов. Главный ориентир в выборе напольного покрытия – назначение комнаты. Для так называемых мокрых зон (ванная, кухня) лучше всего подойдет напольная плитка или керамогранит; для прихожей, коридоров, кладовок предпочтительнее линолеум или его разновидность – мармолеум; для гостиной или кабинета – ламинат, паркетная доска, инкрустированный пол; а вот для детской и спальни идеально подойдет пробковый пол.

Самые популярные сегодня материалы для пола в квартире – ламинат и паркет, укладываемые поверх выравнивающей цементной стяжки.

Они подходят для помещений с ровным климатическим режимом. Более бюджетный вариант – фанера и новое напольное покрытие. Заметно набирает популярность жидкий наливной пол. Он подходит как в качестве основы под любой настил, так и в качестве самостоятельного, декоративного покрытия. Оно может быть любых оттенков и с любым 3D-изображением.

Совет №3: подготовьте комнату и пол к ремонту 

Замена пола – проект масштабный, но вполне осуществимый! Практичнее всего делать ремонт пола последовательно, двигаясь от комнаты к комнате. Заранее освободите помещение и ведущий к нему коридор от мебели, вещей, предметов интерьера. Если отделка стен и потолка не планируется, то на время ремонта их лучше закрыть полиэтиленом, закрепленным скотчем или кнопками. Это исключит случайные повреждения и избавит вас от хлопот по отмыванию стен и потолка от загрязнений.

Совет №4: определите единый уровень пола во всех комнатах

Перед началом работ определите единый уровень пола во всех комнатах, замерьте перепады высот. В этом вам поможет любой из строительных уровней. Во многом упрощают задачу высокотехнологичные лазерные нивелиры, определяющие уровень пола при помощи лазерного луча. Стартовую отметку лучше ставить в коридоре, разнося отметки далее по комнатам. Установите уровень на основании, на стене отметьте точку, на которую указывает луч. 

Таким образом промерьте все стены в помещении, отбивая линию горизонта. Полученные точки соедините. От данной линии берется отсчет до основания пола, чтобы обнаружить самую высокую и самую низкую его точку. За точку отсчета принимается наименьший промер, из него вычитают толщину конструкции пола. После чего полученное расстояние отмерьте вниз от линии горизонта. Полученная вторая линия горизонта – линия чистового пола.

Совет №5: соблюдайте условия для заливки базовой стяжки 

Если вам требуется основательный ремонт пола, то в помещении нужно обеспечить необходимые условия для создания базовой стяжки: температурный режим от 10 до 25 градусов тепла, влажность около 95%, отсутствие сквозняков и прямых солнечных лучей на период высыхания смеси. После этого можно заняться другими ремонтными работами в квартире, а к чистовому настилу приступать уже после отделки стен.

Совет №6: при укладке стяжки используйте маячки 

Перед базовым выравниванием пола необходимо снять старую стяжку, очистить основание от мусора и пыли, пропылесосить, тщательно прогрунтовать его.

На стене по периметру всей комнаты начертите линию, обозначающую уровень чистового пола. Через каждые 1,5 метра выставьте маяки – металлический профиль или рейки. Их положение выверяется с помощью длинной рейки-правила. При устройстве «плавающей» стяжки (по слою тепло/звукоизоляции) не забудьте отделить заливаемую стяжку от стен компенсационным швом в виде пенопласта  толщиной 1–1,5 см толщиной или специальной демпферной ленты. Шов пригодится и в средней части комнаты, чтобы площадь стяжки не превышала 4–6 метров. 

Для создания ровной базовой стяжки нужна практика и сноровка: правило нужно двигать поперек, опираясь на маяки, срезая излишки материала и создавая ровную поверхность.

После чего при необходимости стяжку дополнительно затирают теркой. По окончании работ маяки вынимают. Готовую стяжку оставляют на 30–40 дней для полного высыхания. Ходить по ней можно через 7–10 дней.

Совет №7: выбирайте модифицированные наливные смеси 

Один из существенных минусов традиционной дешевой цементно-песчаной стяжки – ее долгое высыхание и необходимость в постоянном увлажнении после укладки. Если времени на ремонт не так много, то лучше предпочесть современные, высокотехнологичные виды смесей – бытовые наливные полы. Это обычная сухая смесь, модифицированная специальными полимерными добавками. Такие материалы отличаются высокой растекаемостью, удобством нанесения, экономичностью, износоустойчивостью и , что самое главное, скоростью высыхания. Да и технология их заливки проста – промерьте основание, выставьте точечные реперные маячки и смело заливайте пол. Раз, два – и готово!

Совет №8: используйте качественное финишное покрытие 

Даже опытному профессионалу сложно добиться идеально ровной поверхности выравнивающей стяжки пола. Конечно, под плитку или керамогранит требования к ровности менее строги – небольшие перепады можно сгладить с помощью плиточного клея. А вот под ламинат или паркетную доску основа должна быть очень ровной. Эту непростую задачу можно в два счета решить с помощью тонкого слоя финишного наливного пола. Этот материал позволит легко снивелировать небольшие (1–5 мм) неровности пола. 

При выборе финишного наливного пола обращайте внимание на толщину слоя нанесения за раз, расход смеси на квадратный метр, скорость застывания до пешей нагрузки и укладки покрытия. Заслуженным уважением у потребителей пользуются финишные полы с тонкомолотым мрамором в составе, ведь мелкая фракция этого наполнителя (всего 0,3 мм) и позволяет получить высочайшее качество поверхности – зеркально гладкий ровный пол.

Совет №9: обеспечьте гидроизоляцию пола под стяжку 

Гидроизоляционный слой улучшает качество стяжки и создает комфортный уровень влажности для укладки различных напольных покрытий. К тому же гидроизоляция препятствует проникновению влаги из подвала или с нижних этажей, защищает плиты перекрытия от случайных протечек. Без гидроизоляционного слоя стяжка скорее начнет разрушаться, и ее вновь придется менять.

Совет №10: оставляйте доступ к коммуникационным каналам 

Часто под полом прокладывают различные электрические или коммуникационные каналы. При ремонте пола не забудьте обеспечить к ним удобный доступ, чтобы в случае новых переделок или перестановок электрооборудования пол не пришлось вскрывать по диагонали. Но в целях безопасности все коммуникационные каналы должны быть хорошо изолированы.

Мнение эксперта: о чем нужно помнить, начиная ремонт пола

Чтобы ремонт пола не затянулся на неопределенный срок или не влетел в копеечку, перед началом работ важно грамотно подобрать материалы для черновой отделки. Как это сделать, рассказывает профессионал.

Александра Бродовская – менеджер по продукции компании «Сен-Гобен Строительная Продукция Рус». Считает, что современный дизайн квартир-студий невозможно представить без гармоничного сочетания различных видов напольных покрытий.

1. Определитесь с напольным покрытием и только потом покупайте смесь для пола

Обычно отдельные зоны помещения, например, столовой и гостиной, выделяют разными покрытиями: часть пола облицовывают плиткой, другую застилают паркетной доской или ламинатом. Однако укладка комбинированного пола связана с дополнительными трудностями при подготовке основания. Именно здесь и поможет суперфинишный наливной пол weber.vetonit 3000 – он подходит под любой тип покрытия.

2. Правильный продукт экономит силы и средства

Выбирайте продукт, обладающий высокой растекаемостью (примерно 235–270 мм) – он будет наиболее пластичным и удобным в работе. Также обращайте внимание на расход смеси: чем он ниже (идеально: 1,5 кг на 1 кв. м при слое 1 мм), тем экономичнее будет ваш ремонт.

3. Быстрый ремонт может быть качественным

Суперфинишный наливной пол weber.vetonit 3000 не только очень экономичен в использовании, но и быстро сохнет: ходить по полу можно уже через 3–4 часа, а укладывать покрытие через 1–3 суток.

Замена полов в квартире: делаем своими руками

Иногда замену пола приходится производить из-за того, что старый пол пришел в негодность: скрипит, прогнил, пошел трещинами. А еще случается, что вместо вполне еще крепких досок хочется сделать новое покрытие — например, уложить кафель или иное водостойкое покрытие. Или просто хочется перемен в жилище.

В этом случае придется думать о том, как заменить пол своими руками. При этом замена пола в квартире потребует немалых усилий, средств, расчетов нагрузки, которая ляжет на перекрытие. В общем, прежде чем решаться на радикальные меры, нужно еще раз посмотреть, нужна ли полная замена, или можно обойтись качественным ремонтом существующего деревянного или бетонного пола.

Ремонт или замена деревянного пола?

Срок службы деревянного пола довольно долгий, поэтому если появился скрип, это еще не причина срывать все доски и стелить заново. Скрип может возникать в силу разных причин, чаще всего дефект устраним.

К примеру, к возникновению звука может привести неправильное покрытие пола лаком или краской, расшатывание досок или паркетных плашек и множество других дефектов, возникающих от трения элементов деревянного пола. Как правило, они устранимы. Хуже, если доски под ногами стали прогибаться или провалились, — это говорит о том, что пришли в негодность лаги. Тут без ремонта и частичной замены не обойтись.

 

Ремонт пола из дерева

Если пол не прогнил полностью, нужно сделать следующее:

  1. Счищаем краску, лак с досок. Здесь не обойтись без применения шлифовальной машины, ручной циклей эту работу тоже можно сделать, но это трудоемкая задача и утомительная.
  2. Очистив до белой доски пол, осмотрите его на предмет выявления дефектов доски. Гнилые и ненадежные доски выдернуть гвоздодером и заменить новыми. Расшатавшиеся доски для верности закрепить по лагам на саморезы.
  3. Щели зашпаклевать шпаклевкой по дереву подходящего оттенка или, смешав лак и древесные опилки, заделать небольшие расщелины.
  4. Пропылесосить основание. Если обнаружились щели большого размера, потребуется зафиксировать положение доски деревянными чопиками и только после этого приступать к заделке щелей шпаклевкой.
  5.  Дождавшись, когда высохнет шпаклевка, зачищаем места ремонта мелкой наждачкой, сметаем пыль (лучше с помощью пылесоса) и сверху проводим влажную уборку.
  6. Обновленный пол готов к новому покрытию. Можно заново оформить его краской, лаком, а также устроить поверх любое покрытие, которое вы запланировали, — это может быть ковролин, линолеум (при условии, что доски идеально ровные, в противном случае без укладки листов ДСП или ДВП не обойтись!).

 

Замена пола из дерева полностью

Если пол не подлежит ремонту и больше половины досок прогибаются, а лаги подгнили, придется снимать покрытие и делать полную замену деревянного пола своими руками.

Для демонтажа потребуется гвоздодер и молоток.

Пошагово это выглядит так:

  1. Первый шаг — снять доски с помощью гвоздодера или фомки.
  2. Удалить все лаги, оставив только перекрытия.
  3. Вычистить основание от мусора.
  4. Подготовить новые лаги, установить их по перекрытиям с шагом в 60—80 см. Расстояние между лагами прямо пропорционально толщине досок: чем тоньше доска, тем больше ей требуется опоры.
  5. Если не получается добиться абсолютной горизонтальной поверхности, подбивайте лаги брусками.
  6. К перекрытиям деревянного пола лаги можно удобно крепить, используя кронштейны П-образной формы. Технология их применения схожа с устройством гипсокартона по металлопрофилям.
  7. По лагам стелить доски либо плиты ОСБ. Для доски используются лаги с вышеуказанным шагом. Для укладки листов ОСБ лаги прокладываются на расстоянии 62,5 см. Оба слоя скрепляются саморезами.

 

Важно! Плиты ОСБ толщиной 1,2 см необходимо укладывать в два слоя, поэтому всего пол приподнимется на 2,4 см. При этом плиты кладутся в перпендикулярном направлении друг к другу. Это позволяет добиться большей жесткости и прочности покрытия.

Чтобы обеспечить необходимую вентиляцию пространства под полом, при укладке плит или досок не забудьте оставить технологический отступ вдоль стен либо можно в незаметных местах просверлить небольшие отверстия и после прикрыть их декоративными вставками.

  1. Пол готов к покраске или укладыванию финишного покрытия. По плите ОСБ можно класть как линолеум и ковролин, так и ламинат и даже керомогранитную плитку.

 

Замена пола из бетона

Заменить бетонный пол своими руками несколько сложнее. Главным показателем того, что такой пол нуждается в ремонте или замене, являются трещины в бетоне. Трещины как бы сигнализируют о том, что бетонный пол имеет в себе напряжение отдельных мест, которое не устранится простой заделкой щелей. Нужно обследование и выявление причин растрескивания.

Если трещины неглубокие, то их можно заделать специальным полимерцементным составом, он продается в специализированных строительных магазинах. Можно приготовить состав самостоятельно с применением цемента, песка, воды и клея ПВА или «Бустилата». Но если трещины множественные или бетонный пол начал крошиться, потребуется полная замена бетонного основания.

Замена пола из бетона делается так:

  1. Вырубить с помощью молотка и лома фрагменты старой стяжки, расчистив пол до перекрытий.
  2. Вынести цементный мусор, убрать по возможности пыль.
  3. Уложить слой гидроизоляции — это может быть обычная пленка, она предотвратит промокание вниз и не даст промочить потолок соседям снизу.
  4. Приготовить цементно-песочную стяжку, разведя раствор из расчета 1 к 4. Можно воспользоваться готовой смесью, она несколько дороже, но проще в приготовлении и использовании.
  5. Засыпать слой керамзита поверх пленочного слоя, установив по периметру пола у стен демпферную ленту.
  6. Установить по уровню маячки.
  7. Залить слой цементной стяжки по маячкам. Уровень проверять постоянно и выравнивать правилом и по уровню.

После высыхания цементно-бетонной стяжки можно приступать к укладке финишного покрытия. Бетонная стяжка является лучшим основанием для укладки паркета, ламината, ковролина и, конечно, керамогранитного покрытия, чего нельзя делать с использованием деревянного основания.

Вывод: Мы дали общее описание хода работ, позволяющее своими руками сделать замену деревянных и бетонных полов в квартире, не прибегая к помощи специалистов. Однако в сложных случаях, особенно связанных с проблемами в стяжке, лучше все же пригласить мастера. Потому что трещина в полу, особенно если она продолжает «ползти» дальше, может свидетельствовать о том, что весь дом пришел в аварийное состояние и срочно нуждается в серьезном ремонте. Тут никакое частное вмешательство и ремонт пола в квартире не спасет.

Замена пола в квартире цена своими руками

Если полы в вашей квартире пришли в негодность, износились, стали скрипеть или вас затопили соседи, то необходимо выполнять их ремонт или делать полную замену. Причём замена пола в квартире может производиться не только по причине износа или порчи старого покрытия, но и в том случае, если вам надоел старый линолеум, ковролин или ламинат, а также, если старое покрытие не вписывается в новый интерьер. Естественно, многих хозяев волнует вопрос, сколько будет стоить замена старого напольного покрытия в квартире. При этом не важно, будете ли вы делать ремонт своими руками или собираетесь нанимать рабочих. Мы расскажем вам о том, сколько будет стоить замена разных видов покрытия, а видео из нашей статьи поможет вам провести процесс ремонта правильно.

Нюансы замены пола

Замену пола лучше доверить профессионалам

Если вы решили основательно поменять пол в квартире, то есть смысл подумать об установке пола с подогревом или тёплого водяного пола. Цена водяного пола будет ниже, чем стоимость эксплуатации покрытия с электроподогревом. Но установка водяной системы обогрева – более дорогостоящая процедура. Зато в эксплуатации более надёжным считается электрический пол, его монтаж проходит проще и быстрее.

Внимание: выполняя подсчёт стоимости нового пола в квартире, не забывайте помимо самого напольного покрытия подсчитать расходы на покупку дополнительных материалов (гидроизоляции, песка, цемента для стяжки, лагов, шурупов, клея, гвоздей и других расходных материалов).

Делая ремонт пола своими руками, можно произвести его частичную замену или полную. В случае частичной замены удаляется только старое напольное покрытие, а основа из деревянного пола, стяжки, лаг или другого вида основания остаётся нетронутой. При этом после удаления старого напольного покрытия старая основа очищается от мусора, ремонтируется и, если требуется, грунтуется перед укладкой нового материала.

Полную замену  производят своими руками в том случае, если основа деревянного пола, лаги или цементно-песчаная стяжка тоже пришли в негодность (износились, покрылись трещинами и т.п.), поэтому восстановительному ремонту не подлежат. Стоимость полной замены старого пола будет намного выше, чем цена укладки только нового покрытия без демонтажа основания.

Если вы решили полностью перестелить пол своими руками, то учтите, что в этом случае вам предстоит выполнить такие технологические этапы:

  1. Демонтаж старого напольного покрытия.
  2. Разборка устаревшего изношенного основания. Это может быть стяжка или основа деревянного пола.
  3. Основание (ж/б плиты или балки в деревянном доме) очищается от мусора и ремонтируется. Бетонное основание можно прогрунтовать.
  4. Далее делается новая стяжка пола или черновой деревянный пол.
  5. Если требуется идеально ровная основа, то новая стяжка шлифуется.
  6. Поверхность грунтуется в несколько слоёв.
  7. Выполняется укладка нового выбранного напольного покрытия.
  8. Производится монтаж плинтусов.

Важно знать: если вы будете менять пол в помещении с влажными процессами (в ванной или санузле), то вам стоит позаботиться о гидроизоляции. Так что расходы на покупку и укладку гидроизоляционного материала стоит включить в общую смету.

Более подробно сказать, какие технологические этапы вам предстоят в ходе полной замены пола в квартире своими руками, можно только, зная, какой вид напольного покрытия, и в каком помещении вы будете укладывать.

Рекомендуем к прочтению:

Цена на разные виды напольного покрытия

Пожалуй, самую большую часть ваших расходов на замену пола составит покупка напольного лицевого покрытия. То, сколько будет стоить перестелить старый пол, зависит, прежде всего, от выбора вида напольного покрытия. Мы кратко опишем расходы на покупку лицевого материала, его укладку и изготовление основания под покрытие.

Паркетные изделия

Для укладки этого материала вам понадобится не только сам паркет, но и материалы для цементно-песчаной стяжки

Для укладки этого материала вам понадобится не только сам паркет, но и материалы для цементно-песчаной стяжки, лак, клей, плинтус, поэтому ваши расходы будут примерно такими:

  • На каждые 10 м² площади пола вам понадобится купить напольного покрытия с сопутствующими материала на сумму 860 у.е. В эту цену входят расходы на покупку самого паркета, плинтусов, лака, клея для укладки. Также в стоимости учтены расходы на оплату труда наёмных мастеров для укладки, шлифовки, циклёвки, покрытия лаком паркета и установки плинтусов. Если вы будете выполнять все работы своими руками, то итоговая сумма будет ниже.
  • Ко всем расходам стоит добавить деньги, которые пойдут на устройство основания под укладку паркета. Для этого вам понадобится цементно-песчаный раствор. Вместе с работой вам придётся выложить 7 у.е. за каждый квадратный метр помещения. Если выполнение стяжки вы будете делать самостоятельно, то сумма уменьшится на 2 у.е./м².
  • Поверх стяжки перед укладкой фанеры необходимо настелить фанеру. Эти расходы вместе с материалом и укладкой вам обойдутся в 20 у.е./м².
  • Если подсчитать итоговую сумму на устройство паркетного пола в помещении площадью 10 квадратов, то она составит 1130 у.е. Конечно, если работы по укладке всех материалов проводить самостоятельно, то удастся немного сэкономить, но паркет довольно сложно укладывать без навыков и опыта, поэтому лучше не рисковать, чтобы потом не переделывать и не терять деньги.

Совет: если вы хотите сэкономить в два раза, то вместо паркета можно положить паркетную доску. Укладка такого материала проходит намного проще, так что всю работу можно выполнить своими силами. Так вы сэкономите и на цене материала, и на расходах на укладку.

Ламинат

Цена ламината напрямую связана с классом изделия

Цена ламината напрямую связана с классом изделия. Более дешёвый бытовой ламинат может прослужить до 7 лет и стоит 14-17 у.е., а дорогой коммерческий вариант прослужит до 15 лет, его цена 17-25 у.е. Плитное ламинированное покрытие стоит 20-26 у.е./м². Этот материал можно уложить своими руками, поскольку к каждому изделию прилагается подробная инструкция по укладке.

Помимо самого материала вам потребуется учесть такие расходы:

  1. Если вы решили перестелить пол, то нужно учесть расходы на демонтаж старого покрытия. Оплата труба наёмных рабочих обойдётся в 0,5-1 у.е./м².
  2. На покупку плинтуса у вас уйдёт по 2-4 у.е. за каждый погонный метр.
  3. Выравнивающая подложка под ламинат – 1-2 у.е./м².
  4. Доборные крепёжные детали для плинтусов – клипсы стоят 0,3 у.е. за одно изделие.
  5. Если укладка ламината будет производиться на клей, то вам понадобится на его покупку 6 у.е. на каждый квадратный метр помещения.

В итоге на укладку своими силами клеевого ламината в помещении площадью 10 м² нужно 215-275 у.е., на монтаж и покупку влагостойкого ламината уйдёт 325 у.е., а на обычный сборный ламинат – до 330 у.е.

Линолеум

Линолеум — наиболее популярное половое покрытие

Если вы решили купить натуральный линолеум, произведённый из качественных экологически чистых материалов, то он стоит 16-20 у.е. /м². Более дешёвые искусственные аналоги бывают трёх видов:

Рекомендуем к прочтению:

  • бытовой линолеум стоит 5-9 у.е./м² и может использоваться на протяжении 5 лет;
  • коммерческий стоит 15-30 у.е./м², срок его службы – 25 лет;
  • полукоммерческий можно купить за 10-14 у.е./м², он прослужит 10 лет.

Помимо линолеума нужно учесть дополнительные расходы. Это покупка цемента для выравнивающей стяжки – 70 у.е. В итоге на укладку линолеума  в комнате площадью 10 квадратов у вас уйдёт от 145 до 220 у.е. в зависимости от выбранного варианта материала.

Ковролин

Расходы на укладку ковролина зависят от выбора типа этого материала

Расходы на укладку ковролина зависят от выбора типа этого материала. Изделие из натурального материала (шерсти и джута) обойдётся вам в 20-100 у.е./м². Но его лучше укладывать в сухих помещениях с невысокой проходимостью. Более дешёвый искусственный ковролин долговечнее и стоит 7-13 у.е./м². Кстати, лучше выбирать иглопробивной вариант. К стоимости материала стоит придавить расходы на покупку войлочной подложки. Она стоит 5 у.е./м².

Керамическая плитка или керамогранит

Такое напольное покрытие лучше выбирать для помещений с высоким уровнем влажности

Такое напольное покрытие лучше выбирать для помещений с высоким уровнем влажности (ванной, кухни, туалета) или мест с большой проходимостью и нагрузкой на пол (прихожая, коридор). Это долговечный практичный материал, за которым легко ухаживать. Он устойчив к воде, бытовой химии и изменениям температуры.

Для укладки вам понадобятся такие материалы:

  • За плитку придётся выложить 17-23 у.е./м².
  • На помещение площадью 10 м² понадобится два мешка клеевой смеси для плитки – 7 у.е.
  • На устройство стяжки уйдёт около 70 у.е. и на оплату работы наёмных мастеров – 60 у.е.
  • В итоге плиточный пол в помещении площадью 10 квадратов будет стоить в пределах 310-370 у.е.

Что касается керамогранита, то для помещения размером 10 квадратов понадобится купить материала на 250 у.е. Помимо этого нужно прибавить расходы на устройство стяжки и покупку клея для укладки материала, в итоге ваши расходы составят 370-400 у.е.

Дополнительные расценки

  • Выравнивание и ремонт старой стяжки – 2,5-4 у.е./м².
  • Демонтаж старого пола – 1-2,5 у.е./м².
  • Устройство гидроизоляции – 1-1,3 у.е./м².
  • Выполнение утепление пола – от 1 у.е./м².
  • Настилка лаг, выполнение дощатого чернового пола, укладка фанеры на бетон – от 1,5 у.е./м².
  • Замена деревянного пола – 2,25 у.е./м².
  • Армирование стяжки – от 0,5 у.е./м².
  • Финишное выравнивание – от 2 у.е./м².

Видео инструкция по замене пола в квартире:

Замена и ремонт разных типов полов в различных комнатах

Если вы затеяли настоящий ремонт квартиры своими руками, полы так или иначе придется отделывать или даже полностью поменять.

Задача сложная. При отделке или при замене пола в квартире либо в частном доме необходимо учитывать все нюансы ремонта напольных покрытий в различных помещениях. Об этом и пойдет речь в нашей статье.

Ремонт пола в деревянном доме

Замена пола в деревянном доме не сложна, нужно лишь соблюдать  нюансы. А именно пол должен быть:

  1. Износостойким.
  1. Влагоустойчивым.
  1. Прочным.
  1. Отвечать эстетическим требованиям и санитарным нормам.
  1. Керамическую плитку целесообразно применять только замены пола на первом этаже, т. к. она «холодная» и здесь ее можно уложить прямо на бетонную стяжку.
Ремонт пола в деревянном доме

В частности, ею лучше делать замену пола на кухне, в рабочей зоне. А также уместно керамической плиткой производить замену пола в комнате для принятия водных процедур, в туалете, в кладовой и в бойлерной.

  1. При ремонте пола в деревянном доме, а именно в жилых помещениях — лучше используйте ламинат, доску или паркет.

Замена пола в панельном доме

Ремонт напольного покрытия в многоэтажке, т. е. панельном доме имеет особенности. Мы рассмотрим нюансы замены пола в наиболее популярных помещениях.

Замена пола в панельном доме

Замена пола на кухне

Учитывайте следующие нюансы:

  1. Большая нагрузка на поверхность пола, т. к. в этой комнате есть кухонный гарнитур, плита, стиральная машинка и т.д.  Поэтому пол должен быть надежным.
  2. На пол часто попадают грязные вещества, иногда горячие. Поэтому применяйте материалы, которые хорошо чистятся, устойчивы к температурным колебаниям и долговечны.
  3. Пол должен быть ровным. Иначе, в противном случае, будут постоянные проблемы при приготовлении пищи. Например, масло на сковородке неравномерно будет растекаться, а это означает, что еда будет пригорать и неправильно готовиться. Поэтому для устранения неровностей применяйте самовыравнивающий материал, и не будет лишним использование подложки. И если ходить по неровному полу, то можно поскользнуться либо потерять равновесие, что приведет к получению различных травм.
  4. Скрупулезно подбирать цветовое и текстурное решение, т. к. на кухне должно быть удобно и комфортно всем членам семьи.
Замена пола на кухне

С учетом этих нюансов наиболее приемлемы для выполнения отделочных работ и замены пола на кухне ламинат, керамическая плитка и линолеум.

Ремонт пола в ванной комнате

Нюансы замены пола в ванной следующие:

  1. Уровень пола должен быть ниже уровня полов других комнат в доме. Если с технической точки зрения невозможно уменьшить этот уровень, то тогда просто увеличьте высоту порога, который отделяет ванную от прочих комнат.
  2. Можно установить аварийный слив, чтобы уменьшить риск затопить соседей, да и свою квартиру. В этом случае уровень пола выполните с небольшим уклоном по направлению к данному сливу.
  3. Поверхность пола должна быть максимально ровной и гладкой. Для этого сделайте бетонную стяжку и гидроизоляцию пола.
  4. Установите теплый пол, если вы не ограничены в финансах. С таким полом ваша ванная комната избавится от плесени и сырости.
Замена пола в ванной

Во избежание конденсата трубы покройте специальным утеплителем.

Если вы решили сделать ремонт квартиры своими руками, а полы из деревянного покрытия, то перед непосредственным процессом замены учтите следующие нюансы:

  • Предварительно просмотрите лаги и верхнее покрытие, а после – проверьте балки и закладные венцы, т. е. первые снизу неделимые ряды брусьев. Важно! Осмотр производите изнутри и снаружи половиц, используя хороший фонарик.
  • Закладные балки проверяйте с помощью спицы либо шила. Подгнившие места обязательно замените. Замена деревянного пола в квартире

А если решили сделать замену пола в квартире, где напольная поверхность из бетона, то:

  • Напольное покрытие снимите до основания, т. е. полностью, очистите от мусора и сделайте стяжку.
  • Основание пола загрунтуйте, уложите гидро- и теплоизоляции, лаги. А после – половые доски, которые лучше прикрепляйте шурупами. Так как гвозди со временем поднимутся и снова придется делать ремонт квартиры – замену пола.
Замена бетонного пола в квартире

Замена пола в «хрущевке»

Т. н. квартиры-хрущевки являются довольно старыми малогабаритными помещениями, у которых также есть свои нюансы:

  1. В подобных квартирах наблюдается постоянный скрип деревянных полов и очень плохая звукоизоляция. Поэтому неплохо установить звукоизоляционный материал, который поможет избавиться от лишних шумов в квартире.
  1. Большие теплопотери. Поэтому при замене пола в хрущевке установите утеплитель, который не только будет сохранять тепло в квартире, но создаст больше комфорта.
  1. Поверхность пола на кухне должна быть нескользкой и ровной, а также такой, чтобы можно было быстро его очистить. И предпочтительнее выполнить укладку ламинатом, хотя можно также сделать пол кафельным.
Замена пола в «хрущевке»
  1. В качестве отделки пола в ванной комнате лучше отдайте предпочтение керамической плитке.
  1. Если вы хотите зонировать помещения в «хрущевке», то установите различные напольные покрытия.

Замена пола в «сталинке»

Главным нюансом ремонта пола в квартире сталинского типа является его дороговизна и сложность, в отличие от других разновидностей помещений. Кроме этого:

  1. Вес нового напольного покрытия должен быть минимальным из-за того, что ригели (лаги) старого типа. Лучше уложите на поверхность нового пола фанеру либо OSB, если у вас деревянное перекрытие. А если железобетонное – выполните легкую бетонную стяжку с керамзитом и армированием.
Устройство пола по грунту
  1. Демонтаж старого напольного покрытия начинайте не с несущих перегородок, т. к. последние изготавливались раньше из дерева, гипса, шлакоблоков, с опилками и прочей шелухой, т. е. были не особо прочными.
  1. Качественно выполнить замену пола в «сталинке» смогут только мастера с опытом работы в квартирах сталинского типа.
  1. Выполняйте ремонт пола в ванной комнате сталинского типа не спеша и аккуратно. И если в этой комнате у вас ж/б перекрытия, то демонтаж пола не обойдется без сильного шума. Помимо того, вам могут встретиться такие места, в которых будет отсутствовать небольшая часть перекрытий. Учтите, их может быть несколько!
Замена пола в квартире-сталинке
  1. В качестве перекрытия в «сталинке» лучше выбирайте железобетонные плиты. Так, не только ремонт будет стоить меньше, но и, главным образом, качество нового пола будет намного лучше.

Ремонт квартиры – в данном случае, замена пола выполняется не на один год, подходите к этому делу продуманно и серьезно.

Замена деревянного пола в квартире своими руками. Деревянный

Замена деревянного пола в квартире своими руками. Деревянный

Покраска деревянного пола

Гнилые доски, скрип и шатание половиц говорят о необходимости менять настил. Ремонт деревянных полов в квартире включает следующие этапы:

  • Демонтаж досок, лаг. Прогнившая древесина удаляется, старые гвозди выкидываются сразу, потому что в дальнейшем потребуются саморезы;
  • Отбивка горизонтальных линий. Нужно отметить самую высокую точку на основании пола, затем отступить вверх на толщину лаги, поставить отметку. Затем идет замер расстояния от этой точки до горизонтальной линии. Такие метки наносятся по углам, соединяются между собой;
  • Обработка лаг, досок. На материал наносится специальное средство, защищающее древесину от плесени, вредителей. Затем нужно дать древесине хорошо просохнуть;
  • Крепление лаг. Направляющие прибиваются к стене дюбелями 10 на 100 мм по горизонтальной линии, проведенной по периметру. В местах, где лаги приподнимаются над основанием, нужны подпорки через каждые 50 см. Далее следует монтаж направляющих на основную площадь;
  • Крепеж досок. Для ремонта пола потребуются саморезы. Для досок толщиной 35 мм подходят крепления длиной 55-60 мм. Между половицами нужно оставлять незначительный зазор, чтобы избежать скрипа в будущем;
  • Монтаж фанерного листа или ДСП. Укладка древесного полотна выравнивает пол в квартире. Фанера крепится к полу при помощи саморезов;
  • Укладка финального покрытия. Монтаж верхнего слоя настила происходит в соответствии с особенностями выбранного материала.

Замена деревянного пола в хрущевке. Деревянный пол в хрущевке: боль или подарок судьбы?

Приходилось вам сталкиваться с полами в хруще? Если не приходилось, то читайте дальше.

А если приходилось, то знаете, что полы в хрущевках устроены, как правило, по лагам.

Вероятно, среди моих достопочтенных читателей есть девочки, потому объясняю.

Прямо по бетонному полу, который по совместительству является потолком ваших соседей снизу, лежит толстый деревянный брус (не всегда толстый и не всегда брус, но пусть будет брус). Его при укладке выровняли по уровню, сверху перпендикулярно положили еще брус. Таким Макаром получилась деревянная сетка, которая отдыхает себе прямо на бетонной плите. Брус скреплен между собой. Во времена, когда хрущевки только строили, это делали гвоздями.

На всю вышеописанную конструкцию иногда стелили фанеру. Таким не слишком хитрым образом получался ровный черновой пол, на который вполне себе можно было укладывать линолеум.

Примерно это выглядит так. Тут вон даже пены монтажной добавили.

Представим, что вы купили этот самый старый убитый хрущ.

И вот так удивление, пол на лагах!

Разберемся, что делать с этим чудом?

Есть ли плюсы?

  • У вас есть готовый черновой пол.
  • Лаги лежат уже полвека и давно высохли — это очень большой плюс .

Какие минусы?

  • Это дерево, а дерево часто равняется слову «скрип» . Да, лаги не только могут, но часто с удовольствием скрипят с разной тональностью. При желании и регулярных тренировках на лагах наверняка можно исполнить какое-нибудь музыкальное произведение.
  • Дерево может гнить. И это, как говорится, покажет только вскрытие.

А вот кто-то новенькую собрал

Таки что делать со старыми скрипучими полами?

1. Вскрыть пол и осмотреть лаги. Не пугайтесь равномерного темного цвета — это не гниль. Гнилое дерево крошится пальцами. Если дерево не крошится — значит лаги пролежат еще лет сто, и можете смело их оставлять. Также обработайте их специальным защитным составом для дерева — никому еще не повредило.

2. Как избавиться от скрипа? С помощью шуруповёрта и хороших саморезов. Когда строители уложили лаги, то дерево могло еще сохнуть уже в своем, так сказать, уложенном состоянии (отсюда и скрип). Да и гвозди сами по себе — не лучший вариант крепления. Поэтому просто берем и закручиваем саморезы во все соединения. Не слишком сложно, правда?

3. Ну а дальше… Хозяин-барин. Хотите половую доску? Кладите половую доску, но не забудьте предварительно дать ей месяц отдохнуть в помещении и подсохнуть (чтобы не встретиться с щелями между досками и тем же скрипом). Или можно постелить на лаги фанеру, а на неё уже уложить линолеум или ламинат.

И какой же профит? Профит в том, что не придется разоряться на новую стяжку, прибегать к помощи мастеров. Все перечисленные действия можно выполнить самостоятельно.

А если польза от этих действий не слишком ясна, то, хотите, расскажу, сколько стоит новая стяжка? Тогда жмем на большой пальчик вверх и подписываемся.

Замена деревянного пола на ламинат. Замена паркета на ламинат

Замена старого напольного покрытия — это всегда трудоемкая задача. Во-первых, нужно точно определиться с выбором материала, а затем переходить к подготовке основания и укладке материала. Довольно часто выбор падает на ламинат — это покрытие оптимально сочетает в себе стоимость и качество.

Подготовка базового пола для кладки ламината — трудоемкая задача. Однако это очень важный этап, поскольку от качества его исполнения зависит долговечность положенного покрытия.

Иногда бывает ситуация, когда нужно поменять старый паркет в комнате на ламинат. В этом случае можно пойти двумя путями:

  • смонтировать старое покрытие поверх нового;
  • демонтировать существующий паркет и готовить основание с нуля.

В любом случае базовый пол должен получиться ровным и крепким, иначе монтаж ламината просто не получится сделать.

Что лучше — оставить паркет или демонтировать?

На самом деле первый вариант получается очень выгодным, так как имеет ряд преимуществ перед полным демонтажем:

  • во-первых, не нужно тратить время и деньги на проведение работ;
  • неизвестно, в каком состоянии находится черновой пол — вполне возможно, что при демонтаже он повредится, и его тоже потребуется снимать;
  • после демонтажа старого покрытия возникнет много строительного мусора — его придется куда-то девать. Т. е. нужно выносить его из квартиры и вывозить на свалку.

Еще один немаловажный момент: паркет — это толстый материал, а вместе с черновым основанием его высота может достигать 10 см. Таким образом, потребуется провести такие работы:

  • заливать новую стяжку, а это требует времени и вложения денежных средств;
  • т. к. уровень полов опустится, возможно, потребуется штукатурить нижнюю часть стен по всему периметру комнаты.

Получается, что если при замене на ламинат удается сохранить старое покрытие и использовать его в качестве основы для нового, — выходит существенная экономия ресурсов.

Важно! При замене напольного покрытия нужно заранее учитывать изменение уровня полов.

Подготовка старого паркета

Если для монтажа ламината выбран вариант, предполагающий его укладку на старый паркет, нужно позаботиться об его подготовке. Вообще, базовый пол должен отвечать таким критериям:

  • быть сухим и чистым;
  • быть ровным;
  • все плашки должны быть крепкими.

Поэтому подготовка включает в себя такие этапы:

  • проверку поверхности на ровность;
  • проверку половиц на прочность.

Ровность паркета проверяется при помощи правила либо лазерного уровня. Допустимые перепады не должны превышать 2 мм, если они больше, нужно провести циклевку.

Для этого можно воспользоваться специальной барабанной циклевочной машиной. Это будет самый оптимальный вариант, так как машинка убирает неровности высотой до 5 мм. Однако аренда такого устройства может обойтись дорого. Поэтому все работы можно провести обычной шлифовальной машиной.

После этого нужно переходить к проверке половиц — они не должны шататься и скрипеть. Кроме того, само дерево должно быть в хорошем состоянии. Для получения хорошего результата придется проверять каждую плашку по отдельности.

Если найдены плохо закрепленные половицы, их нужно отремонтировать. Делается это таким образом:

  • элемент вынимается со своего места;
  • низ половицы и участок на полу зачищается наждачкой;
  • плашка садится на клей и фиксируется к основанию гвоздями.

После того как старый пол подготовлен, можно переходить к укладке ламината.

Монтаж ламината

Монтаж ламинатаВ целом, укладка покрытия проводится точно так же, как и на другое основание. При этом следует помнить, что предварительно на паркет кладется специальная подложка. А между планками и стенами оставляется температурный шов шириной 1–2 см. Полученный зазор закрывается плинтусом. Однако важно помнить, что последний крепится к стене, а не к полу.

Таким образом, установка ламината на старый паркет позволяет сэкономить и время, и средства. Главное — тщательно проверить и подготовить основание.

Замена деревянного пола в панельном доме. Ремонт пола в деревянном доме

В первую очередь, ремонт пола необходимо начинать с демонтажа старого покрытия. Линолеум, паркет или другой вид полов нужно сорвать и провести осмотр половых досок. Как правило, если дом старый, то они требуют полной замены, поэтому их также следует демонтировать.

После всех работ по демонтажу отживших свой век стройматериалов и уборки пространства от мусора, можно приступать к сооружению нового пола.

Если фундамент пришел в негодность от сырости из подвала, его необходимо оштукатурить и привести в нормальный вид, прежде чем начнутся строительные работы по укладке пола. Основные материалы, позволяющие выполнить ремонт пола в деревянном доме:

  • сухой брус, размерами 200х200 мм;
  • термоизоляционный материал, листовой или рулонный;
  • доска для пола;
  • антисептические пропитки для дерева;
  • различные крепежные элементы, включая саморезы и монтажную пену.

Определившись с расположением досок в комнате, можно приступать к монтажу деревянного бруса, пропитанного антисептиком, который будет основой нового пола. Шаг укладки лаг зависит от толщины половых досок: если доска имеет толщину 40 мм, то перекрытия необходимо устанавливать с шагом не более 850 мм. При использовании более толстых досок – шаг можно увеличить до 1 метра и, соответственно, уменьшить его, если толщина доски менее 35 мм.

Лаги устанавливаются строго по уровню. В местах, где необходимо приподнять брус, следует применять прокладки из фанеры, пропитанной горячей олифой – она отлично работает на сжатие и не допустит усадки со временем. Данные прокладки обязательно прикручиваются к лагам, во избежание их выпадения и последующей просадки пола. Ни в коем случае нельзя вместо прокладок использовать клинья и распорки – они со временем могут уменьшиться в размерах и выпасть из посадочных мест, что приведет к просадке пола и скрипу. Если происходит ремонт пола в частном доме или в квартире на первом этаже, а под помещением предусмотрен подвал, то перед установкой лаг это нужно учитывать. В таком случае между лагами нужно будет уложить теплоизоляционный материал. После закрепления всех элементов основания пола, можно приступать к укладке утеплителя.

Видео обновление пола в квартире

Ремонт пола в хрущевке своими руками: замена полов в квартире

Ремонт пола в хрущевке, его стоимость и трудоемкость работы зависят, прежде всего, от состояния всего пола целиком. Перед тем, как планировать время и финансовые средства оцените внешнее состояние самих досок, наличие скрипа при ходьбе, наличие щелей и зазоров.

Ремонт деревянного пола в хрущевке

Адекватная оценка состояния пола – залог успешного выполнения ремонта. Не стоит пытаться перестелить практически непригодные к эксплуатации доски в места наименьшей ходовой нагрузки. Так вы лишь оттянете время капитального ремонта. И в тот же момент, если старое покрытие находится в абсолютно нормальном состоянии, то есть смысл сохранить его, сделав небольшую коррекцию.

Реставрация деревянного пола

Финансовая составляющая – один из важнейших аспектов при выборе способа ремонта пола. Если вы не хотите значительно тратиться, то попробуйте отремонтировать пол локально.

Есть несколько способов реставрации полов, если принято решение старый деревянный пол в хрущевке не вскрывать:

  1. Шпаклевание щелей между досками. Если после длительной эксплуатации в полу появились щели, то от них можно избавиться двумя путями: шпатлеванием (при ширине зазоров менее 0,5 см), шпатлеванием и заполнением щели обрезком фанеры (при ширине зазора более 0,5 см).
  2. Дополнительное закрепление досок. Для этого в места, где доски уже закреплены вбиваются дополнительные гвозди. Это требуется в том случае, если при эксплуатации пола появился неприятный раздражающий скрип.

Полная замена пола в квартире

Если предполагается ремонт полов в хрущевке на первом этаже, то без его полной замены возможно будет и не обойтись, так как близость к подвалу скорее всего оказала свое губительное воздействие на все деревянные элементы.

Демонтаж пола в квартире выполняется в следующем порядке:

  1. Удаление плинтусов. Если в качестве верхнего покрытия деревянного дощатого пола используется любой другой материал (например, линолеум), то удаляют и его.
  2. Удаление досок дощатого пола.
  3. После демонтажа первых нескольких досок нужно оценить их состояние. Если будет принято решение об их повторном настиле (например, старые доски еще пригодны для эксплуатации, и вы хотите лишь заменить лаги и удалить щели), то каждую доску нужно пометить с изнаночной стороны, чтобы уложить пол в том же порядке. Старые гвозди нужно удалить.
  4. Очистка основания от мусора.

После выполнения демонтажных работ можно приступать к созданию нового напольного покрытия: укладке лаг и шпунтованной половой доски. Неплохим вариантом будет изоляция железобетонного основания от основного напольного покрытия с помощью наливного пола, состоящего из цементно-песчаной смеси.

P.S. А на десерт предлагаю посмотреть видео-ролик: Замена пола своими руками

Ремонт полов в квартире своими руками: варианты

Наиболее эксплуатируемой и изнашиваемой частью помещения является пол. В этой связи ремонт пола – процедура, требующая основательного и осмысленного подхода. Как отремонтировать полы в квартире, на что при этом обратить внимание и как избежать ненужных трат, рассмотрим ниже.

Оценка сложности и капитальности работ

Вскройте старое покрытие и определите фронт работ

Прежде чем приступать к закупке строительных материалов, чтобы провести ремонт пола, необходимо определиться, в каком состоянии покрытие сейчас, и ясно понимать, какого качества пол вы желаете получить по окончании процесса.

Для этого необходимо вскрыть напольное покрытие и оценить состояние стяжки. Если это новостройка, то проблем меньше, стяжку видно и её качество оценить довольно просто. Ремонт полов в квартире старого фонда может включать в себя и демонтаж цементной стяжки.

Кроме того, приступая к ремонту деревянного пола в квартире своими руками, стоит оценить состояние финишного полового покрытия: требуется полная замена или возможна частичная реконструкция.

Как правило, качественные деревянные полы из досок или паркета не меняют целиком, а реставрируют и заменяют лишь окончательно испорченные элементы.

Это объясняется прежде всего дороговизной материала и возможностью осуществлять латочный или сегментный ремонт пола.

Разберем две ситуации:

  • ремонт пола, включая восстановление бетонной стяжки;
  • реставрация деревянных полов.

Капитальный ремонт напольного покрытия

На высохшую стяжку можно уложить гидро-и теплоизоляцию

Сняв верхнее финишное покрытие и оценив состояние стяжки, вы пришли к выводу, что бетонная основа требует замены. Для заливки новой стяжки необходимо:

  • демонтировать старую основу до плит перекрытия;
  • тщательно очистить поверхность пола от мусора;
  • выполнить мероприятия по гидроизоляции, обработав основание грунтовкой глубокого проникновения;
  • простелить пол пленкой с нахлестом на стены и закрепить ей демпферной лентой;
  • залить бетонную стяжку;
  • идеально выровнять основу финишной заливкой.

После высыхания стяжки можно проводить работы по устройству любого типа напольного покрытия. Между тонким декоративным покрытием и бетонной основой необходимо проложить пленку гидроизоляции и термоизоляционный материал. Это продлит срок эксплуатации покрытия, значительно уменьшит расходы на отопление и отодвинет следующий ремонт пола.

Новую стяжку можно обустроить несколькими способами, каждый из которых имеет свои достоинства и недостатки.

Тип стяжкиДостоинстваНедостатки
Жидкая заливка раствором бетона или ЦПСПростота в производстве работ, наиболее экономичный и привычный вариант.Долгий период высыхания, во время которого работы по дальнейшему устройству пола вести нельзя
Наливные полы на основе сухих строительных смесейУдобны в смешивании, просты в заливке и выравнивании, период их высыхания максимум 10 дней. Существуют самонивелирующиеся жидкие полы и ремонт в таком случае вообще не потребует больших усилий: необходимость в выравнивании отпадает. Результат ремонта пола порадует — идеально ровная, прочная поверхность.Стоимость материала: цена на ССМ полов довольна высока, а объем к закупке потребуется большой.
Сухая стяжкаСтанет выходом для ремонта пола в домах старой постройки. Малый вес материала не добавит нагрузки перекрытиям, при этом будет являться дополнительной тепло и звукоизоляцией.Невозможность применения на полах с уклоном. Кроме того, сухая стяжка не рекомендована к устройству в помещениях с высокой влажностью.

Реконструкция старой стяжки

Если бетонное основание пола, в общем, не имеет нареканий, и есть необходимость лишь косметического ремонта мелких трещин и сколов, то необходимо провести следующие работы:

  • очистить места трещин от мусора и пыли,
  • обработать поверхность грунтовкой;
  • залить трещину цементным раствором с добавлением пластификаторов;
  • дождаться полного схватывания;
  • зачистить поверхность вровень с уровнем пола.

В ситуации, когда осуществляется реставрация старой стяжки лучше все же залить финишное выравнивающие покрытие, толщиной в 0,5 – 1 см, чтобы избежать неприятных сюрпризов при укладке декоративных напольных покрытий.

Реставрация деревянных полов

В ситуации с цементными полами всё ясно. Но столкнувшись с ремонтом в старых домах, хозяева задаются вопросом: как отремонтировать деревянный пол в квартире? Такой тип напольного покрытия имеет свою специфику и в технологии устройства, и в работе с материалом.

Ремонт деревянного покрытия

Процедуру ремонта деревянных полов в квартире стоит начать с основания, а именно с проверки, в каком состоянии находятся лаги. Деревянный пол на лагах, многие строители считают идеальным вариантом для устройства пола:

  • не требуется бетонная стяжка;
  • быстрый срок готовности пола к эксплуатации;
  • дополнительная теплоизоляция.
Замените старые лаги на новые

Если лаги сгнили, их необходимо демонтировать и установить новые. В начале работ необходимо избавиться от дефектов в перекрытии, залив все трещины. Затем постелите материал гидроизоляции и переходите к установке лаг.

Для направляющих используется брус толщиной до 7 см. При установке лаг строго соблюдайте горизонтальный уровень. Для простоты процесса выставьте две крайние лаги, натяните между ними маяк и остальные подводите под заданную высоту.

После установки лаг между ними укладывают материал теплоизоляции. Это может быть плитный утеплитель, засыпка керамзитом или запенивание.

Далее на лаги устраивается финишное покрытие. Настил из досок укладывается на направляющие и крепится. Листовое покрытие монтируется со смещением для правильного распределения нагрузки. При монтаже лаг под листовые материалы необходимо учитывать габариты плиты. О том, как заменить сгнившие полы, смотрите в этом видео:

Брус необходимо устанавливать с такой частотой, чтобы при монтаже листа он попадал своей поверхностью, как минимум на 3 направляющих.

Схема устройства деревянного пола

Порядок монтажа листов напольного покрытия на лаги:

  • поверхность деревянных элементов обрабатывается антисептическим и огнеупорным раствором;
  • наружная сторона фанерного листа пропитывается горячей олифой;
  • раскладываются листы со смещением;
  • закрепляют фанеру саморезами в лаги; заделывают стыковочные швы шпатлёвкой или скотчем.

Если укладывается два слоя фанеры, то второй крепится саморезами с дополнительным промазывание обратной стороны клеем. При этом листы укладываются перпендикулярно.

Частичная замена дощатого пола

Если деревянные лаги в хорошем состоянии, то необходима замена материала финишного покрытия. В такой ситуации ремонт полов проходит по следующему сценарию:

  • шлифуем доски, снимая краску, чтобы оценить состояние древесины;
  • отбираем материал, годный к дальнейшей эксплуатации;
  • демонтируем прогнившие участки пола;
  • укрепляем годные доски, крепим саморезами к лагам, заглубляем старые гвозди;
  • восстанавливаем ровность поверхности с помощью шпатлевки;
  • монтируем новые доски на поврежденные участки;
  • проходимся по полу шлифовальной машинкой;
  • доски чистим щеткой, пылесосим, делаем влажную уборку, даем дереву высохнуть не менее 12 часов;
  • красим или лакируем. Подробнее смотрите в этом видео:

Все работы не сложные и не требуют специальных навыков, поэтому провести ремонт деревянных полов своими руками под силу каждому.

Как заменить полы в квартире. Ремонт пола в квартире своими руками поэтапно

Поверхность пола постоянно подвергается значительным нагрузкам и со временем изнашивается. Это проявляется в виде внешних дефектов, скрипа и повышенного прогиба элементов. Если вы решили, что пора приступить к приведению пола в порядок, предлагаем вам узнать, как сделать ремонт пола в квартире своими руками поэтапно, и узнать важные нюансы, которые необходимо помнить в процессе процесс.

Оценка состояния пола

Думая о том, насколько недорого нужно иметь в виду, что нельзя просто положить новый пол, не проверив состояние основания. Если это оставляет желать лучшего, новый линолеум или ламинат прослужит недолго.

  • Элементы деревянного пола могут скрипеть, проваливаться, гнуться, между ними могут образовываться зазоры, а старые доски со временем «вздуваются». Проблемы с деревянными полами могут быть связаны с самим полом, с лагами или с основанием, на котором они крепятся.Это то, что вам нужно выяснить при оценке предстоящего объема работы.
  • Финишный слой можно укладывать на стяжку, которая может начать крошиться или трескаться, шлифоваться.


Объем и технология ремонтных работ будут зависеть от масштаба дефектов пола в вашем доме.

Ремонт деревянного пола

Варианты ремонта пола в квартире могут быть разными. В некоторых случаях, когда достаточно заменить только наиболее изношенные половицы, исправить ослабляющие элементы, заделать щели и произвести шлифовку.Возможно, потребуется заменить гнилое бревно, отремонтировать бетонное основание.


Косметический ремонт

Данный вид ремонта предполагает следующую последовательность действий:

  1. Половые доски очищены от старого покрытия. Современный способ — соскабливание или шлифование машинкой. При этом шляпки гвоздей предварительно заглубляются на 5 мм.
  2. Треснувшие и гнилые доски заменяют новыми. В процессе замены не помешает заглянуть в метро и проверить статус лага.
  3. Плохо закрепленные половые доски дополнительно крепятся к бревнам саморезами.
  4. Узкие щели заполняются шпаклевкой по дереву, а большие закрываются клиновидными бортиками на клее или шпатлевке. Выступы удаляются рубанком, а оштукатуренные участки обрабатываются шлифовальным станком.
  5. Убираются мусор и пыль, на обновленный пол можно наносить покрытие (краску, лак) или линолеум, ламинат и т. Д.


Ремонт пола с использованием стяжки — это простая замена финишного покрытия.

Процесс ремонта можно увидеть на видео, а типы полов — на многочисленных фото.

Полная замена пола

Капитальный ремонт этажа многоэтажного дома включает следующие этапы:

  • демонтаж старого покрытия и лаг или стяжки;
  • устранение дефектов основания;
  • установка новой лаг, утепления и звукоизоляции или установка новой стяжки;
  • Укладка полов и чистовая отделка полов.


Разборка

Для строительства на бревнах:

  • Плинтусы сняты, доступ к дощатому полу открыт.
  • Платы все еще могут быть полезны, поэтому их следует удалять осторожно. Каждую половицу осторожно приподнимают, начиная со стены, после чего гвозди вытаскивают гвоздодером. Особенно сложно разбирать рифленые доски, так как есть риск разорвать стык.
  • В панельном доме перекрыты железобетонные, к которым крепятся бревна.Их нужно снимать осторожно, чтобы не пришлось делать дополнительную работу по заделке отверстий.

Если выяснилось, что лаг-состояние позволяет использовать их дальше, достаточно поменять настил. Для него можно использовать доски, фанерные листы или OSB.


Для покрытия стяжки:

  • Убран пол.
  • Состояние стяжки проверено. Если дефекты незначительные, их можно отремонтировать с помощью свежей цементной смеси или состава для восстановления бетонных поверхностей (зависит от состава стяжки).
  • Если стяжка сильно потрескалась, расшаталась, отслоилась от основания, ее следует удалить с помощью перфоратора.

Снимая стяжку, необходимо соблюдать осторожность, чтобы не повредить бетонную плиту.

Ремонт чернового пола

Цементный раствор или специальный тиксотропный ремонтный состав для бетона устраняет дефекты бетонного пола. Вся поверхность обрабатывается грунтовкой глубокого проникновения.

Теперь нужно определиться с дизайном пола.Вы можете выбрать один из следующих вариантов:

  • «Мокрая» стяжка с применением цементно-песчаной смеси. Недорогой способ подготовки основы, недостаток — длительное высыхание в течение 1–1,5 месяцев.
  • с использованием специальных смесей для выравнивания. Позволяет получить идеальную поверхность, сохнет всего несколько дней. Стоимость самовыравнивающихся смесей достаточно высока, поэтому такой способ желательно использовать для основания с небольшими перепадами.
  • «Сухая» стяжка с керамзитовой засыпкой и ГФЛ.
  • Система лагов Способ хорош тем, что между лагами можно положить тепло- и звукоизоляцию. В этом случае бревна придают полу дополнительную прочность, а наличие воздушной прослойки обеспечивает утепление и вентиляцию.


Устройство пола на бревнах

Если вы решили смонтировать свой новый, порядок работы будет следующим.

  1. Лаги укладываются исходя из ширины рулонной изоляции. Их прикрепляют к основанию или монтируют на металлические винтовые шпильки, выравнивая уровень ровно по горизонтали.Они должны находиться на расстоянии 40-50 см друг от друга.
  2. Утеплитель укладывается. Его следует разместить между лагами по периметру комнаты. Поверх утеплителя укладывается пароизоляция.
  3. Важно правильно уложить доски или листы фанеры, чтобы они плотно прилегали друг к другу, а между ними и стенами оставался зазор 5 мм. Простыни должны лежать как минимум на трех столбах, а стыки должны быть посередине лага. Их укладывают в шахматном порядке, что делает пол более твердым.
  4. Небольшие зазоры между досками заполняются шпаклевкой, после чего поверхность необходимо отциклевать.
  5. На ремонтируемый пол уложен настил и закреплен плинтус.


Стоимость ремонта

Многие предпочитают доверить ремонт полов в квартире специалистам. Стоимость работ рассчитывается индивидуально с учетом типа ремонта, состояния пола, выбранного напольного покрытия. Если говорить о ценах на чистовую отделку пола, то расценки будут такими:

  • Линолеум — самый дешевый вариант, его установка обойдется от 100 руб / м2.Этот напольный материал можно укладывать на любую основу и в любом помещении, кроме ванной, где уместнее кафель.


Даже самый прочный и надежный пол рано или поздно потребует ремонта. Степень ее износа зависит от того, будет ли реставрация капитальной или косметической. В любом случае ремонт пола в квартире своими руками не должен пугать. Грамотный подход обязательно даст положительный результат.

Как известно, покрытия разные.Это может быть плитка, ламинат или линолеум, уложенный на бетонную стяжку, паркетную доску или уложенный на бревна.

Ремонт деревянного покрытия

При ремонте у каждого материала есть свои нюансы и маленькие хитрости, о которых не мешало бы узнать подробнее.

Ваши действия


На фото — правильная укладка основания на бревна.

  1. Поверхность пола очистить от старого лака или краски. Для этого хорошо подойдет шлифовальный станок, который тщательно очистит поверхность.
  2. Если ремонт деревянного пола в квартире выполнен не полностью, нужно удалить гнилые и поврежденные доски.
  3. Далее проверяем гвозди. Откидные и приподнятые застежки заменяются или вытаскиваются. На их место вбивают новые гвоздики или используют шурупы. Они сделают доски намного безопаснее.
  4. Небольшие зазоры, не более 0,5 см, заделываем специальной шпатлевкой по дереву. Ямки гвоздей, а также места вкручивания шурупов тоже затираются.
  5. Предварительно установленные осколки или планки вбиваются в большие пазы после того, как они предварительно заштукатурены той же шпаклевкой. Когда все будет готово, пробел перезаписывается.
  6. Когда шпатлевка полностью высохнет, все неровности зашлифовать наждачной бумагой или машинкой.
  7. Перед ремонтом деревянного пола в квартире удалите с него всю пыль и мусор от шлифовки.


  1. Завершающим этапом можно считать лак или краску.

Примечание!
Следует отметить, что ремонт полов в квартире во многом отличается от реставрации в частном доме.
Дело в том, что в последнем случае покрытие кладут, как правило, на лежащие на земле лаги.
В квартирах полы монтируются на бетонное основание.
Часто требуется замена не только половиц, но и части лага.

Некоторые нюансы

  1. Вначале нужно просмотреть верхнюю крышку и лаги, затем проверяются колесные диски и балки . Пригодится хороший фонарик, так как осмотр нужно проводить как снаружи, так и изнутри половиц.
  2. Врезанные пучки удобно проверять шилом или спицами . Они протыкают балку, обнажая гнилые участки. Изношенный брус следует заменить, несмотря на трудоемкий процесс (в некоторых случаях требуется домкрат).
  3. При ремонте бетонного пола в квартире снимается все покрытие полностью, до земли . Убирается мусор и пыль, затем выполняется стяжка. Можно использовать как песчано-цементную смесь, так и самовыравнивающуюся смесь.
  4. Далее в основание укладывается гидроизоляционный слой, утеплитель и бревна . К торцам досок пола прикручиваются саморезы. Не рекомендуется использовать гвозди из-за способности со временем подниматься.


Для тех, кто не умеет ремонтировать полы в квартире, несколько полезных советов.

  1. Если вы обнаружите одну или несколько неисправных плат, удалите их. Внимательно осмотрите лаги, они могут быть испорчены. Если брус требует замены, придется на время снимать с него и целые фрагменты покрытия.
  2. Очистить бетон от камней и мусора, при необходимости залить все отверстия цементной смесью.
  3. Увидел новый лаг в размере старого. Осторожно поместите его на основание.
  4. Теперь доски, требующие замены, обмеряют предыдущими элементами, пропитывают антисептиком и устанавливают на законное место. Следует обратить особое внимание на то, что нельзя замачивать концы. В противном случае доска может быстро сгнить. Вместо гвоздей лучше использовать саморезы; они плотнее удерживают материал и не вылезают со временем.
  5. Все щели зашпаклевывают, просушивают и шлифуют, затем в несколько слоев покрывают лаком. При этом ремонт деревянных полов в квартире можно считать завершенным.

Как избавиться от скрипа


С проблемой этого недостатка сталкивался практически каждый владелец дощатого пола.

Мало кто умеет ремонтировать полы в квартире, чтобы добиться тишины.

  1. Вначале внимательно прислушайтесь к тому, какие детали скрипят больше всего.
  2. Было бы неплохо, если бы кто-то еще мог вам помочь, послушав шаги из подвала.Отметьте расчетные участки.
  3. Забить деревянные клинья между доской и балкой.
  4. Необходимо знать меру, иначе, переборщив, вы рискуете поднять паркетную доску над основанием. При невозможности попасть в метро ремонт производят сверху.
  5. В половицах просверливаются отверстия под саморезы, затем ввинчиваются в балки под небольшим углом, при необходимости меняя угол.

Восстановление внешнего вида


Бывает, что нет необходимости заменять платы.Полу нужно только придать обновленный вид.

Тогда ремонт полов в квартире своими руками можно сделать очень быстро.

  1. Полностью уберите всю мебель или переместите ее в конец комнаты. В последнем случае вам придется восстанавливать полы в два этапа, после чего перенести его в обновленную часть помещения.
  2. Лучшим инструментом можно считать шлифовальный станок, он обработает поверхность буквально за час. Но не у всех есть возможность приобрести его, так как цена устройства довольно высока.(см. также статью)
  3. В этом случае есть более трудоемкий вариант — наждачная бумага. Для наиболее проблемных участков используется крупнозернистый аналог, для чистовой отделки — мелкозернистый.
  4. Есть одна маленькая хитрость: чтобы придать полу более светлый и равномерный оттенок, а для обезжиривания поверхности следует мыть ее жесткой мочалкой с моющим средством. После высыхания вы увидите положительный эффект.
  5. После окончательного осмотра и устранения мелких дефектов можно красить самолет.
  6. Пол желательно покрыть лаком в два-три слоя с сушкой. Внимательно прочтите, что рекомендует инструкция на банку с лаком или краской. Некоторые составы сохнут быстро, а некоторые — достаточно долго. Если ходить по неподготовленному полу, придется его покрыть лаком или перекрасить.

Ремонт пола по бетонному основанию


Для тех, кто укладывал пол без бревна, на основание, есть несколько советов и рекомендаций. Многие задаются вопросом — как отремонтировать пол в квартире, если пришел в негодность кафель, линолеум или ламинат?

Заказ на работу

  1. В первую очередь необходимо удалить поврежденные участки.Линолеум режется острым монтажным ножом. Более того, это изделие отлично послужит шаблоном для нового. Просто обведите его на куске цельного материала, затем отрежьте, и вы получите обновленный патч.
  2. Если вы уложили плитку на пол, и несколько элементов отвалились или собираетесь это сделать, их необходимо удалить.
  3. Затем очистите освободившиеся места от остатков старой смеси и пыли. На помощь придут зубило и молоток, чтобы аккуратно отбить все лишнее.Старайтесь не повредить соседние, хорошо удерживаемые плитки.
  4. В случаях с любыми покрытиями на основе бетона, перед укладкой новых секций необходимо восстановить бетонную основу. Для этого уже очищенную поверхность делают из цементно-песчаной смеси и дают высохнуть.
  5. Теперь можно закладывать так называемые заплатки. Используйте либо специальный, предназначенный для этого материал, клей, либо цементный раствор.

Сделайте стяжку


Если весь пол требует ремонта или перестановки, вам придется переделать под него фундамент.Это необходимо сделать, так как понижение высоты, бугорки и впадины быстро выведут новый укрывной материал из строя.

Особенно сильно пострадает достаточно мягкий линолеум или другие покрытия на основе ПВХ.

Повторяя пейзаж, материал будет рваться, а также отрываться в местах сильных падений.

Примечание!
Не важно — вы живете на первом этаже или выше, в квартирах полы из бетонных плит. И у них редко бывает идеально ровная поверхность.
Следовательно, его необходимо тщательно готовить.

  1. Удаляем все старое покрытие, а также основание, если оно есть, и весь строительный мусор.


  1. Если есть вероятность попадания влаги на пол, на старую стяжку желательно положить гидроизоляционную пленку. Он внахлест, а по стенам укреплен демпферной лентой.
  2. В случаях, когда гидроизоляционный слой не предусмотрен, бетонное основание следует смачивать, затем на него заливается смесь цемента и песка, после чего оно тщательно разравнивается.
  3. При работе используйте уровень и маячки, они помогут сделать поверхность идеально гладкой.

Заключение


Учитывая, сколько стоит один ремонт пола в доме, вы решаете сделать это самостоятельно. Это будет намного дешевле, быстрее и качественнее.

Видео в этой статье продемонстрирует наглядные события по теме, смотрите! «Width =» 640 «height =» 360 «frameborder =» 0 «allowfullscreen =» allowfullscreen «>

Более того, на ремонт или косметическую реставрацию покрытия часто уходит несколько часов.Старайтесь избегать износа пола до критической отметки и делать все своевременно. Тогда вы всегда будете жить в комфортных условиях.

Видео в этой статье продемонстрирует наглядные события по теме, смотрите!

Нет ничего вечного в этом мире. Это касается и полов. Какими бы качественными они ни были с самого начала, в квартире необходимо будет заменить полы. Это событие неизбежно, но замена полов в квартире помогает не только сэкономить много денег, но и сил.

Скорее всего, через некоторое время и вам предстоит заняться этим важным этапом ремонтных работ.

Причины замены полов

Причины, подталкивающие к решению о замене старого пола в помещениях квартиры, можно сосчитать по пальцам, но если они значительны, придется делать ремонт. Во многих квартирах и домах есть деревянное покрытие, срок службы которого не очень велик. Пол желательно менять в определенных ситуациях, которые мы сейчас рассматриваем:

  • На досках по длине появилось много трещин.Это говорит о том, что материал сильно потрескался, и, хотя он все еще кажется надежным, в ближайшее время плита начнет распадаться. Для этого совсем не обязательно иметь десяток трещин на поверхности доски — этого количества хватит, чтобы весь пол взял на замену. Растрескивание половиц происходит в основном из-за неправильного климатического режима, который сохраняется в помещении длительное время, и из-за этого доска постепенно высыхает.
  • Пол в квартире следует заменить, если части дерева начали отваливаться.Этот факт свидетельствует о том, что пол находится в стадии гниения, он гниет и разрушается.

Скрип половиц — это самая маленькая проблема, которую можно решить на местном уровне. Этот факт не означает, что доски от старости пришли в негодность — половые доски могут тереться друг о друга из-за ослабления элементов крепления, которые можно закрепить. В любом случае желательно убедиться, что пол в хорошем состоянии. На месте писка нужно оторвать несколько досок и осмотреть бревно.Если они гнилые, то пол все равно нужно менять.

Замена пола в квартире


Для демонтажа старого деревянного пола понадобится молоток и молоток. Эти инструменты ломают неподходящие доски. Вся старая конструкция удалена до плиты перекрытия. Теперь нужно определиться, какой новый пол будет уложен вместо старого. Логично, что пол следует заменить на аналогичный. Исключение могут составить полы на кухне, в ванной и туалете, где кафельная поверхность может быть адекватным вариантом, основу для которого лучше сделать более прочной.

  • На чистый пол уложены первые лаги. Шаг между ними выбирается исходя из толщины досок настила, и в среднем составляет около 0,7 м. Все бревна должны быть четко ориентированы по горизонтали. Для выравнивания элементов используются рейки.
  • После того, как лаги образуют единую плоскую плоскость, их крепят к потолку П-образными скобами. Принцип крепления такой же, как и при креплении гипсокартонных профилей, только в обратном направлении.
  • В конце настила подойдут листы OSB или доски.Если расстояние между лагами составляет 0,4 м, то следует использовать плиты OSB минимальной толщиной 15–18 мм. Если лаги расположены на расстоянии 0,5 м друг от друга, то плиты OSB должны быть толщиной 18–22 мм, а на 60 см — не менее 25 мм.
  • Заменить деревянный пол проще, но работа будет более трудоемкой. Каждую доску необходимо настроить в соответствии с размером. Кроме того, не допускается подключение плат вне лага.
  • Все-таки плиты OSB более практичны.Если из них сделан пол, дальнейшая обработка не требуется. На них без дополнительных работ можно укладывать паркет, ламинат или линолеум.

Примечание! Для того, чтобы напольное покрытие было вентилируемым по контуру комнаты, необходимо оставить зазор около 5 мм, который в конце будет закрываться плинтусом.

Если этот вариант по каким-либо причинам не подходит, можно просверлить отверстие в полу в незаметных местах противоположных углов.

Видео: как делается пол в квартире

Видео: демонтаж старого деревянного пола

Основы дизайна ~ Торговая марка TRIORA

.

Ремонт своими руками это как военная операция.Вы не можете сделать это, просто взяв кисть в руки и разбрызгав краску на стену. Нужно быть настоящим специалистом по ремонту и продумывать каждый шаг, чтобы ваш бизнес закончился однозначной победой. Давайте узнаем, как сделать ремонт своими руками — от подготовки стен до окончательного дизайна.

План мероприятий

  1. Соберите основные технические характеристики дома:
  • размер окон и их расположение;
  • ширина и высота стен, полов, потолков, общая площадь помещения;
  1. Изучите все коммуникации в вашем доме.Ремонт — единственный способ найти, где портится проводка и течет труба.
  2. Составить перечень первоочередных технических работ по замене проводов и систем.
  3. Подумайте о функциональности вашего дома — о местах для розеток, выключателей и прочего.
  4. Начните планировать свой дизайн.
  • Составьте план каждой комнаты;
  • График предполагаемых работ;
  • Напишите список необходимых для этого материалов.
  1. Составьте бюджет.Не экономьте на самой кропотливой работе. Переделать их будет сложно и дорого. Бюджетные варианты лучше поискать в отделочных материалах.

С очевидным подробным планом вы, вероятно, ничего не забудете. Так что не торопитесь, делайте это медленно и осознанно. Посмотрите на свой дом изнутри.

Каких ошибок важно избегать при проектировании?

  • Выберите подходящий стиль. Не ищите фантастических примеров на сайтах с модным дизайном.См. Другие источники «народы». Например, в телешоу «Все будет хорошо» можно найти бюджетные, но оригинальные варианты типовых квартир (раздел о ремонте).
  • Подбор материалов для начинающих. Не нужно покупать сухой наполнитель и мешать ему самому. Также не нужно красить краску своими руками. Если вы поймаете даже небольшую ошибку в приготовлении, вы испортите результат. Купите что-нибудь готовое к использованию. Например, материалы TRIORA можно наносить сразу после открытия.Таким образом вы упростите себе работу, сэкономите время и застрахуетесь от неприятностей.

Фундаментальная основа правильного ремонта

  1. Один акцент

Иногда даже опытные дизайнеры пропускают неудачные сочетания акцентных деталей. Во избежание грубых ошибок обратите внимание только на одну вещь. Например, одна яркая стена в комнате или яркий диван на фоне классических светлых тонов. Будь осторожен! Чрезмерное использование элементов декора может испортить интерьер.

  1. Прямолинейные полы и потолки

Выберите плоский одноцветный потолок с широкими панелями. Больше не надо! Во-первых, потолочные работы довольно сложные в исполнении, поэтому сэкономьте силы. Во-вторых, сейчас в моде даже потолки. Достойный повод не отличиться.

Что касается напольного покрытия, выбирайте плинтусы качественные, под цвет пола или дверей. Убедитесь, что в цоколе есть широкие стержни для проводов.

  1. Электрика

Учитывая количество гаджетов и электроприборов в наших домах, розеток всегда не хватает.Посмотрите, сколько сейчас подключено тройников и удлинителей. Постарайтесь, чтобы все это превратилось в аккуратные двойные розетки на стене. Учитывайте высоту их размещения. Кондиционер лучше держать к потолку. Розетки для бытовой техники размещайте на высоте около метра от пола.

  1. Свет и его источники

Как правило, нам часто требуется несколько вариантов света. Мягкий свет — для отдыха, яркий — для дружеских встреч.Подойдут как потолочные, так и настенные светильники. Позаботьтесь о том, чтобы все переключатели отображались на одном блоке в одной части комнаты. Получается удобно и организованно.

В малогабаритной квартире с компактными комнатами мебели должно быть:

  • Простая форма. Он давно не выходит из моды. Можно сочетать с любым декором.
  • Его задача — создавать уют и делать повседневную жизнь комфортнее.
  • Элегантные цвета. Не красочный и кричащий, а однотонный.Опять же, если вы делаете цветовой акцент с помощью мягкой мебели, не переборщите с дополнительными деталями. Красный диван? — Хорошо, но только один!

Здесь можно окупиться. Все мелкие детали в доме можно подобрать по своему вкусу, интересам и предпочтениям. К тому же, если вдруг что-то не подходит, всегда можно заменить в магазине или продать.

Сделать ремонт своими руками — дело ответственное. Не пренебрегайте полезными советами профессионалов, проконсультируйтесь и посмотрите уроки дизайна от TRIORA на YouTube-канале .Скажем по секрету, иногда при правильной подготовке и осознанном подходе ремонт своими руками получается даже лучше, чем руками наемных строителей.

Как отремонтировать квартиру своими руками. Ремонт комнаты своими руками: с чего начать

Ремонт квартиры — это не стихийное бедствие. Это желание изменить интерьер, обновить обстановку, восприятие вашего дома. И в то же время — недоверие к незнакомым мастерам, желание сэкономить финансовые средства.Именно поэтому домочадцы очень часто принимают решение сделать ремонт квартиры своими руками. Работа, как правило, не ограничивается укладкой фанерных обоев и плиткой, самостоятельный ремонт можно выполнить так же, как это делают профессионалы.

Работа начинается с безопасности: монтаж новой проводки, труб отопления, водоснабжения. Также продумана возможность перепланировки, устройство системы «теплый пол». Покупка жилья в новостройке предполагает выполнение ремонта с нуля, так как квартира будет в стадии черновой подготовки.Несмотря на то, что квартиры вторичного рынка уже жилые, в них также желательно делать капитальный ремонт, а не косметический. Потребует больше времени, сил, затрат, но оправдает себя качественным современным жильем, не требующим переделок долгие годы.

Подготовка к ремонту

Прокладка новой электропроводки может сопровождаться одновременной заменой приборов учета. Для таких работ лучше пригласить электрика, но в комнатах можно делать электромонтаж самостоятельно.Для этого перфоратором проделываются пазы в стене по заранее составленной схеме. Кабели подбирают с усиленной изоляцией или прокладывают в специальных коробах. Затем оштукатуривают стену, создавая незаметный шов.

Розетки и выключатели устанавливаются в цилиндрические отверстия. Их делают специальной круглой насадкой с помощью перфоратора. Расположение ящиков, выключателей, розеток зависит от проекта ремонта. Его составляют перед началом работ, в нем определяется освещение в зависимости от типа потолков и разновидности осветительных приборов.

Выравнивание потолков и стен. Дизайн поверхности

Далее ремонт квартиры своими руками включает в себя выравнивание поверхностей. При использовании штукатурки процесс трудоемкий и грязный. Однако это обеспечивает качественную поверхность. Именно ровность потолков и стен определяет красоту ремонта: их можно красить, облицовывать, оклеивать обоями.

Есть 2 способа выравнивания:

  • штукатуркой,
  • листов гипсокартона.

Штукатурка наносится на загрунтованную стену широким шпателем.Предварительно замесите смесь до вязкого состояния. Работа ведется снизу вверх полукруглыми движениями. Перед нанесением краски поверхность еще раз грунтуют и дают высохнуть.

Монтаж гипсокартона

Для кухни и ванной выбирайте влагостойкий гипсокартон (ГКЛВ), имеющий зеленый оттенок листов. Подходит для помещений (ГКЛ) — гипсокартон обыкновенный с серыми листами. Актуально и стильно смотрятся в квартире арки, которые легко соорудить для одного человека. Помимо них гипсокартон используют для устройства перегородок в объединенном санузле или в комнате, разделяя его на зоны.

ГКЛ также позволяет делать:

  • стены с внутренними полками,
  • рельефные поверхности стен,
  • имитацию лепнины.

Для устройства полок, ниш использовать дополнительные CD-профили. Они глубоко входят в опорную раму новой стены из гипсокартона. Между собой профили соединяются крабовыми креплениями. После монтажа гипсовой штукатурки необходимо ее оштукатурить, затем покрасить или обоять.

Натяжной потолок

Современный способ выровнять потолок без тяжелой и грязной работы.К монтажному профилю, расположенному по периметру потолка, крепится ПВХ-пленка или текстиль. Дизайн таких конструкций чрезвычайно разнообразен: одно- и многоуровневые потолки с узорами, выполненными методом фотопечати или художественной росписью. Материал имеет матовую или зеркальную поверхность. Он позволит произвести ремонт квартиры тем, кто знаком с особенностями работы с ним.

Новичку в установке натяжного потолка лучше пригласить профессионалов.

Дизайн и материал стен

В современном ремонте актуальны не только обои.Из прошлого вернулась драпировка с тканями, которые производятся специально для украшения стен. Он по-особенному их украшает, так как создает приглушенную, комфортную поверхность со своей фактурой. Современные технологии способствуют созданию текстильных материалов, покрытых водоотталкивающей пропиткой. Благодаря этому они не выгорают, легко чистятся и имеют прочную структуру.

Какие еще материалы актуальны в дизайне квартир? Сегодня в моде обои и декоративные штукатурки, имитирующие дерево, кожу, бархат.В дополнение к ним — гладкие, однотонные поверхности из мрамора, камня, металла. Можно комбинировать по фактуре, цвету, рисунку, внешнему материалу или наоборот, комбинировать, казалось бы, несовместимые варианты.

Схема создания гармоничного пространства определяет грамотное сочетание рисунков. Например, если стены имеют ярко выраженный рисунок, мебель следует выбирать однотонную. Нежелательно делать акцент на нескольких цветовых сочетаниях. Привлечь внимание должен 1 цвет, максимум 2. Остальные дополняют друг друга, не создавая лишней пестроты.

К однотонным стенам можно поставить мебель с рисунком гармоничных оттенков или однотонную, разного цвета.

Современная покраска стен и потолка. Настенная плитка

Декоративные краски наносятся на гладкую или фактурную штукатурку. Они содержат примеси в виде перламутра, блесток, создают античную поверхность, похожую на драгоценные камни. Декоративные краски обеспечивают роскошный декор, заполняют микротрещины, легко наносятся.

В дополнение к окраске влажных помещений рекомендуется использовать керамическую плитку.Это лучший материал для ванны, туалета, кухни (зоны приготовления пищи). Керамику или керамогранит наклеивают на заранее распределенную на стене клеевую смесь. Можно соблюсти расстояние для швов между плиткой 0,3 мм, но можно применить метод бесшовной укладки.

Этаж в квартире

Ремонт пола начинается с определения его ровности. Если горизонталь немного нарушена (2 см), пол покрывают самовыравнивающейся смесью. В случае неровной поверхности (перепад более 2 см) устраивают цементную стяжку.Декоративные материалы для пола — паркет, ламинат, керамогранит, линолеум. Наибольшей износостойкостью обладает керамогранит. В комнатах размещается обрезная доска.

Ремонт — дело не только хлопотное, но и затратное. Но сегодня мы предлагаем вам несколько советов, которые могут снизить стоимость его выполнения. Надеемся, наши советы будут вам полезны.

Итак, сэкономить можно за счет следующего:

  • Черчение — важно заранее спланировать предстоящую работу, оперативно решать проблемы по мере их возникновения — сначала срочные, потом все остальное;
  • Контроль бюджета — при планировании бюджета старайтесь его придерживаться, если и не превышаете, то ненамного.Для покупок выбирайте крупные торговые сети и базы;
  • Сделай сам — откажись от бездумного привлечения сторонних специалистов; делай все, что можешь; сделай сам;
  • Вариативность — отказ от традиционных вариантов отделки в пользу современных технологий позволит получить значительную экономию;
  • Материалы — не отдавайте предпочтение дорогим стройматериалам. Всегда есть возможность заменить их более доступными по цене решениями, имеющими отличные эксплуатационные и технические характеристики.

Замечательный проект, интересные решения ремонта квартиры в ролике из программы «Жилищный вопрос».

Автор очередного рассказа в рубрике «Мое жилье» рассказывает, как за год сделал ремонт в своей новой 1-комнатной квартире. Квалифицированных мастеров он привлекал только к самым ответственным направлениям работы. Например, для укладки плитки. В остальном он полагался на собственные силы, вкус и мирскую интуицию. «Сразу скажу, что особо не придерживалась какого-то стиля.У каждой комнаты свой стиль, но в большей степени он ближе к классике », — пишет Victor_IV. Сам ремонт стоил 5-7 тысяч долларов, столько же ушло на бытовую технику. Предлагаем оценить результат.

Квартира куплена для молодой семьи, то есть мне и моей будущей жене. Не буду тратить время на споры о достоинствах и недостатках 1-комнатной квартиры. Все прекрасно понимают: каждый выбирает сам, исходя из своих финансовых возможностей, взглядов, приоритетов и других факторов.Наш выбор — купить 1-комнатную квартиру в новостройке с выгодным для нас месторасположением и развитой инфраструктурой.

Площадь квартиры 45 кв. м куплен в 19-ти этажном доме.

Внешний вид квартиры — это всегда начало нового этапа в жизни. Это была серьезная работа, которую я хотел проделать всей душой. Весь процесс аранжировки занял у нас год. Ремонт квартиры начался летом 2010 года, а заселили мы летом 2011 года.

Все, что осталось от застройщика по отделке — стеклопакеты, входная металлическая дверь и унитаз.Стеклопакеты, к счастью, оказались Rehau и, как ни странно, практически без дефектов. Один из них плохо закрывался, но эту неисправность быстро устранили регулировкой окна. Входная дверь не менялась, так как тоже была хорошего качества и с хорошим внешним видом. Кстати, у нас на этаже 7 квартир, и ни в одной из них эти двери никто не менял. Вот несколько первых фото квартиры без отделки.





Сначала нужно было решить: делать дешевый и быстрый ремонт или качественный, но долгосрочный.Мы остановились на втором варианте. По профессии я инженер-проектировщик, и мне было интересно самому создать дизайн-проект нашей квартиры. Хороший качественный ремонт — занятие довольно дорогое, и в условиях ограниченного бюджета было решено сделать ремонт поэтапно и по возможности своими силами. Забегая вперед, скажу, что ремонт еще не закончен, но я оцениваю его готовность примерно в 90-95%.

Создал множество дизайн-проектов, в некоторых из которых использовалось большое количество гипсокартона для создания различных ниш, разделения комнат на зоны и потолков сложной формы.Был вариант полной перепланировки под квартиру-студию. Однако от этих вариантов пришлось отказаться из-за их сложности и поскольку, повторюсь, я собирался делать ремонт сам.

Вот несколько эскизов, созданных в одной из компьютерных программ.




Наконец, был выбран проект, совместимый с бюджетом и моими возможностями. Именно под ним закипела работа.

Ремонт начался с самых грязных работ, а именно с переноса розеток и выключателей.Советую сразу покупать строительные респираторы, так как дышать надо одной пылью. В физическом плане работа не из легких, пришлось изрядно попотеть. Не знаю, как строители это делают, я тут дорожку болгаркой прорезал, а потом дыроколом выбил середину. Желательно использовать строительный пылесос, он хоть немного отсасывает пыль. Иначе, работая болгаркой через две минуты, вы не увидите стоящего рядом человека. Мою роль строительного пылесоса выполнял старый советский пылесос Ракета.Импортные бытовые пылесосы использовать не нужно, так как есть вероятность, что их потом придется выбросить.

Кроме розеток пришлось сделать несколько стробоскопов в полу, в которых был спрятан антенный кабель. Сам кабель был проложен в пластиковом шланге, чтобы при необходимости его можно было снять. В квартире по генплану один большой коридор, мы решили разделить его на две арки (большую и малую). Поскольку свет проводился только в один, пришлось сделать стробоскоп в потолке и внести дополнительный источник света в небольшой коридор.В коридоре без света было темно, и по проекту там должен был находиться чулан. В ванной сливные трубы пришлось спрятать в стенах. В принципе, это мог бы сделать я сам, но речь идет о воде, поэтому было решено доверить эту работу профессионалам. Несколько фото передачи торговых точек.





Следующим шагом будет работа с гипсокартоном. По проекту гипсокартон использовался в четырех местах: потолок в холле; декоративная сквозная ниша в большом и малом коридоре; ящик для вентиляции в туалете и увеличение стены на кухне для установки встроенного холодильника.Вся сложность заключалась в том, что раньше я никогда не занимался конструкциями из гипсокартона. Однако информация из Интернета, общение на форумах, несколько консультаций со строителями и огромное желание сняли все сомнения. Можно было, конечно, сделать натяжной потолок, что более логично для новостроек, но мой выбор все же остановился на гипсокартоне, о чем нисколько не жалею. На гипсокартон ушло много времени (тем не менее, опыта не хватило), но результат оказался лучше ожиданий — все конструкции вышли ровными и прочными.Фотографий, к сожалению, не очень много.

Декоративная ниша в коридоре.


Ящик в унитаз.


Потолок в холле.


Затем начались отделочные работы. Стены в принципе были довольно ровными, за исключением одного угла, который пришлось выровнять штукатуркой, а остальные поверхности зашпаклевать в два слоя. Конечно, слоев на гипсокартоне было больше, так как было много поверхностей сложной формы и кое-где сказался мой первый опыт создания конструкций из гипсокартона.Повсеместно применялась шпатлевка «Акриловые шпатлевки», закупленные на строительном рынке в Уручье.

После всех шпаклевочных работ и очистки квартиры от повсеместной пыли настала очередь укладывать керамическую плитку. Надо сказать, выбору отделочных материалов я уделил большое внимание. Рынок материалов был изучен вдоль и поперек. Конечно, здесь представлены не все бренды, но выбрать есть из чего. Что касается поиска плитки, я посетил практически все точки продаж.Это и строительные рынки, где цены приятно радуют глаз, и элитные салоны, в которых восхищает любая коллекция — до того момента, как вы увидите цену.

После долгих поисков кафель наконец-то был куплен. Туалет и половина коридора — вполне обычная польская плитка Opoczno. Санузел также выложен польской плиткой Paradyz. На кухню покупали русскую плитку, название даже не помню, жене очень понравилась ажурная фактура и цвет. Выбирали плитку, которая была в наличии, чтобы вообще не затягивать с ремонтом.Для керамической плитки наняли плиточника по рекомендации. Было бы обидно купить хорошую плитку, и поставить ее «тяп-блап».

Плитка в коридоре.


В туалете и ванной.



На кухне.


Часть обоев закупили в Ждановичах, обои в коридор привезли из Польши по цене в несколько раз ниже, чем у нас.

Хотели положить на пол паркетную доску, но из-за довольно высокой стоимости пришлось отказаться от нее и выбрать ламинат.Мы выбрали продукцию компании Egger, 32 класс. Ламинат укладывали без стыков между комнатами, так как длина не превышала допустимую по правилам укладки. К сожалению, промежуточных фотографий ремонта больше нет, поэтому будут фотографии каждой комнаты после ремонта, так сказать результат моих усилий с кратким описанием. Сразу скажу, что особо какого-то стиля я не придерживался. Каждая комната имеет свой стиль, но в основном ближе к классике.

Коридор большой

Дизайн коридора определил багет, который я видел на мебельной выставке. Сразу пришла идея огромного зеркала в обрамлении багета. Впоследствии роль зеркала сыграл встроенный в проем шкафчик. Багет также обрамляла ниша из гипсокартона. В нише установили сквозную полку для хранения всяких симпатичных безделушек. Купила багет в магазине. В багетных мастерских он стоил в три раза дешевле импортного.На зеркалах шкафа золотой краской в ​​цвет багета был нанесен уникальный узор. Шкафы в коридорах ставила сама, на заводе заказывала только нарезку и склейку деталей.



Двери межкомнатные белорусские, классические, шпонированные, цвет слоновой кости для контраста с темными обоями. Откосы входной металлической двери выглядели не очень хорошо, поэтому я их обшил такими же наличниками и декоративными розетками, что и межкомнатные двери. Классическая мебель из массива фабрики Laguna очень гармонично вписывается в интерьер.Зеркало было запрошено на стене над столом, поэтому на сайте ИКЕА была выбрана ажурная рама и привезена под заказ из Москвы по цене плюс 10% от стоимости товара.



Коридор маленький

Маленький коридор выполнен в менее формальном стиле. Шкаф-купе — мини-шкаф. Раздвижные двери комбинированные, с использованием матового стекла и вставок обоев. Жена наклеила вставку обоев на основу из ДСП клеем ПВА.






Туалет и ванная

В салонах, где покупали плитку, дизайнеры рисовали дизайны, но они казались как-то скучными, поэтому сам дизайн был доработан. Изначально было решено сделать ванную и туалет кардинально отличающимися друг от друга по стилю. В туалете справа вверху вынесена розетка для будущего бойлера. Под ванной слева сделан съемный люк для доступа к сливным патрубкам.Систему открывания и механизм придумали мы сами.



Я хотел сделать кухню максимально удобной и универсальной для 1-комнатной квартиры. Поэтому цвета были выбраны ближе к натуральным, различные оттенки коричневого. Материалы и фурнитура были выбраны только качественные: ДСП Egger, пластик для фасадов и столешниц Resopal, фурнитура Blum. Чтобы удешевить кухню, я сам собрал и установил дома.Купил всю технику только встроенную, чтобы кухня была единой композицией.


Жена очень довольна стеклянной рабочей поверхностью — она ​​проста в уходе и стильно выглядит.


На верхних фасадах ручек нет, двери открываются нажатием. Столешница кухонного стола сделана из того же пластика, что и фасады кухни. На окнах японские шторы, купленные в ИКЕА. Цена всего комплекта вместе с карнизом — чуть больше 100 долларов.У нас шторы такого плана, только у других производителей, стоят намного дороже.


Гостиная, это же спальня, она такая же … У комнаты много функций, поэтому сразу было решено придерживаться естественных цветов. Теперь осталось решить только несколько вопросов по мебели, я еще в процессе, не хочу сильно загромождать комнату.




Перед тем как приступить к ремонту, решил сделать блокнот для учета расходов.Но ремонт произошел как раз во время второй волны девальвации и резкого скачка на валютном рынке. Поэтому он отказался рассчитывать финансовые вложения; Реальные затраты в долларовом выражении оценить сложно. Навскидку мы вложили около 5-7 тысяч долларов. Это не относится к бытовой технике. Столько же было потрачено на его покупку.

Ремонт — мероприятие не очень увлекательное и требует много личного времени. Но видя результат своей работы, я получаю моральное удовлетворение.Что бы ни говорили, семейный очаг, семейная жизнь и комфорт во многом зависят от среды, которая вас окружает. Я старалась, хотела, чтобы помимо внешней привлекательности квартира была комфортной, уделяя особое внимание всем мелочам, ведь самые мелкие и, казалось бы, незначительные вещи могут порой кардинально изменить впечатление от ремонта в целом.

Если вы планировали отремонтировать комнату своими руками, но не знаете с чего начать, ознакомившись с материалами нашего сайта Ремонтик, вы решите эту проблему.Придерживаясь наших советов, ремонтные работы не будут затягиваться надолго, а конечный результат вас порадует.

Прежде всего, следует понимать, что ремонт помещения требует серьезной предварительной подготовки. Самым главным моментом является составление подробного плана ремонта с учетом всех нюансов. Примите во внимание советы по организации ремонта от профессионалов:

  • Какой вид ремонта выбрать: капитальный или косметический.
  • Подготовка дизайна интерьера и детального плана ремонта.


  • Определите основные этапы ремонта помещения.
  • Составьте список необходимых инструментов и материалов.
  • График предстоящих расходов.
  • С чего начать ремонт комнаты своими руками.

Теперь остановимся на каждом из этапов более подробно, прикрепив к ним фото и видео.

Какой нужен ремонт помещения: капитальный или косметический

В первую очередь нужно определиться с объемом и сложностью будущего ремонта.Чтобы квартира была чистой и светлой, достаточно провести поверхностный, косметический ремонт: замена обоев, замена старого линолеума, побелка потолка, покраска стен и т. Д.

Если вы планируете избавиться от всего старого и надоевшего, решитесь на капитальный ремонт с заменой окон, выравниванием стен, установкой новых полов, а также современных потолков. Ваше жилье преобразится, станет красивым и новым.

Не рекомендуем отказываться от помощи профессионалов при проведении капитального ремонта.В первую очередь это касается создания стильного дизайна помещения, включая перепланировку, а также снос некоторых перегородок и стен.

При планировании ремонта опирайтесь на свои финансовые возможности.

Выберите дизайн интерьера и определитесь с планом ремонта

В самом начале определитесь с дизайном и интерьером каждой отдельной комнаты, которую вы собираетесь изменить в своей квартире. Вы можете обратиться за помощью к опытному дизайнеру, который немного увеличит ваши финансовые затраты на ремонт.

Для помещения, в котором вы собираетесь проводить ремонт, необходимо выполнить подробные чертежи всех этапов работ в их четкой последовательности.

Рекомендуем выполнить пять эскизов ремонта для всех отдельных помещений. На первом чертеже рекомендуется отобразить вид комнат сверху, а на других четырех — каждую стену. Дополните все чертежи подробным описанием, а также планом последовательных ремонтов, что позволит избежать неточностей и упрощений в работе.

  • Расположение мебели. Тем стенам, которые бросаются в глаза больше всего, нужно уделять максимум внимания и использовать отделку высочайшего качества.
  • Хорошо продумайте, где лучше разместить люстры и лампы, чтобы свет лучше освещал комнату.
  • Учитывая расположение бытовой техники, отметьте место для розетки. Затем грамотно спроектировать разводку в разных помещениях.
  • Рассмотрим расположение основных элементов декора: мозаики, росписи, кирпичной стены.

В плане ремонта необходимо указать необходимый вариант отделки: покраска, оклейка стен обоями и т. Д. Для разделения комнаты на отдельные зоны рекомендуем покрасить одну из стен в другой цвет, чтобы подчеркнуть и визуально разделить номер. Такие моменты тоже нужно отразить на плане.

Как правильно определить порядок ремонта комнат в квартирах

По совету специалистов, во избежание лишней пыли и грязи при проведении ремонта, рекомендуем сначала производить ремонт в помещениях, удаленных от входной двери.На последнем этапе ремонта лучше выбрать проходные помещения, а также коридор, по которому часто будут проноситься строительные инструменты и материалы. Чтобы не поцарапать и не испачкать отделку уже отремонтированной стены, а также не повредить новый пол.

В качестве дополнительной защиты отремонтированного помещения может выступить целлофановая пленка (крепится с внешней стороны двери). Обеспечивает надежную защиту помещения от строительной пыли, грязи, штукатурки, краски и случайных повреждений.

Ремонт помещений в квартире: своими руками или специалистами

Не выполняйте весь ремонт самостоятельно. При необходимости выполнение ремонта или только особо сложных мероприятий можно доверить опытным профессионалам. Во-первых, знания и опыт позволят качественно и быстро провести ремонт. Во-вторых, вам не придется покупать дорогостоящие инструменты, с помощью которых заливается стяжка или выкладывается плитка.

Даже если процесс установки межкомнатной двери кажется вам простым, малейшая неточность в этом плане недопустима.Конечно, вы можете повесить и расставить мебель на кухне, выровнять стены и провести небольшую покраску самостоятельно. Однако более сложные ремонтные работы доверяйте специалистам, чтобы впоследствии их не пришлось переделывать, что значительно увеличит финансовые затраты.

Составить список необходимых инструментов и материалов

  • Выбрав дизайн комнаты, интерьера и мебели, нужно составить полный перечень строительных материалов. Их общая стоимость и количество напрямую зависит от ремонтных работ, а также от того, как их проводить.При наличии необходимого бюджета стоит покупать стройматериалы с небольшой наценкой.
  • Подготовьте список декоративных элементов: полки, держатели, картины, зеркала и т. Д. Начните покупки с выбранных предметов декора. Если запланированного элемента декора нет, его можно быстро поменять или разработать новый дизайнерский план ремонта комнаты.
  • Подготовьте список необходимого инструмента для проведения ремонта. Для этого воспользуйтесь советом консультанта в строительных магазинах вашего города или профессиональных ремонтников.

Рассчитать расходы

Когда были выполнены подготовительные работы: составлены эскизы и планы ремонта, составлены списки всех инструментов, материалов, принято решение о возможности ремонта помещения своими силами или с помощью ремонтных мастеров, Вы просчитаете средняя общая стоимость планового ремонта.

Не торопитесь приобретать все материалы при первом посещении магазина. В составленные списки инструментов и материалов внесите стоимость различных магазинов, что позволит сэкономить на покупках.Тщательно выбирайте услуги строительной бригады. Отдельного внимания заслуживает не только стоимость ремонтных работ, но и отзывы наших друзей о качестве ремонтных услуг.

Освободить комнату

Для надежной защиты мебели от повреждений, строительной пыли и грязи собирайте ее в центральной части помещения. Затем накройте полиэтиленовой пленкой. Поэтому свободный доступ к потолку и стенам. Рекомендуем перенести дорогое оборудование и одежду в другие помещения.

Ремонт помещения своими руками: с чего начать и в какой последовательности работ

Ремонтные работы следует начинать с самых пыльных: замену окон, оконных откосов и установку новых подоконников. Таким образом можно избежать попадания пыли и грязи при покраске, когда запрещено открывать окна, во избежание повышения влажности и перепадов температур. При установке откосов, окон и подоконников накройте их ДВП или полиэтиленовой пленкой, чтобы предотвратить случайное загрязнение и механические повреждения.

Позаботьтесь о разметке мест для установки дополнительных розеток, произведите разводку электроприборов. На текущем этапе не устанавливайте розетки и не подключайте их к щитку.

При использовании сварочных работ (например, при замене аккумуляторов) выполняйте их одновременно в разных местах квартиры, чтобы быстро провести этот сложный и запыленный этап работ, иногда связанный с разрушением стен.

Перед ремонтом полов, стен, потолка необходимо провести их состояние водным или лазерным уровнем.Начните с нанесения самых толстых слоев раствора. Во время их высыхания можно без простоев выполнять другие мелкие работы.

По завершении подготовительного этапа приступите к ремонту, выполняя его в следующей последовательности: ремонт потолка, стен, пола. Сначала работы ведутся с использованием шпаклевки, гипса, цементных смесей. Затем приступайте к устройству пола, дверей и откосов.

Последние этапы ремонтных работ:

  • покраска или оклейка потолка;
  • покраска стен или оклейка обоями;
  • установка полов;
  • установка порогов, плинтусов и наличников.

Соблюдая правильный порядок при ремонте и имея четкий план действий, можно избежать многих ошибок, сэкономить время и деньги. Это одна из главных составляющих длительного и красивого ремонта наряду с соблюдением технологии и качеством используемых материалов.

Как провести ремонт квартир, когда вы арендуете

ArchiViz / iStockPhoto / Getty Images

Когда из Торонто Осен Хачи впервые заметила свою квартиру в западном районе Паркдейл на Киджи, она знала, что у нее есть потенциальный проект. на ее руках.

Пространство было прочным, но с точки зрения дизайна оно было далеко не приятным для глаз. Кухня, например, была обставлена ​​шкафами IKEA и черно-белым фартуком в стиле ретро, ​​из-за чего в комнате было тесно и темно.

Стилист с HGTV и дизайнер интерьеров по профессии, г-жа Хачи сначала побудила ее полностью переделать, но возникла одна проблема: это была аренда.

История продолжается под рекламой

Как известно, ремонтные работы в аренде провести сложно.Арендаторам часто приходится прыгать через обруч со своими арендодателями, чтобы избежать платы за нанесенный ущерб или потери залога. А без стимула наблюдать, как растет стоимость вашей собственности, трудно оправдать какие-либо дорогостоящие ремонтные работы, поэтому арендаторам приходится проявлять творческий подход к внесению изменений с минимальными затратами.

Но г-жа Хачи нашла способ обойти оба препятствия: она составила предложение, включающее недорогие исправления, села с домовладельцем и изложила свои дизайнерские идеи. Она хотела перекрасить стены и фартук, установить новые ручки шкафа и осветительные приборы, а также затереть плитку на той стороне острова ИКЕА, которая пришла вместе с пространством.

Она быстро получила разрешение, и через месяц и 1000 долларов ее недавно отремонтированная арендуемая кухня стала яркой, удобной и выглядела совершенно новой. Но г-жа Хачи говорит, что ни одна из работ, которые она вложила в это, была бы невозможна, если бы у нее с самого начала не было прочных отношений со своим домовладельцем.

«Я думаю, домовладельцы боятся, что вы собираетесь разрушить их собственность», — говорит она. «Я всегда рекомендую сделать это [для них] как можно проще. Представьте, что это презентация дизайна, и просто объясните им, о чем вы думаете.

Г-жа Хачи также призывает арендаторов подумать о том, как ремонт может повысить стоимость квартиры, чтобы арендодатель попал на борт. Например, она применила этот подход в своей предыдущей квартире, и ее бывший домовладелец согласился помочь покрыть расходы на установку новых осветительных приборов. Ремонт оказался беспроигрышным для обеих сторон: после того, как г-жа Хачи съехала, ее домовладелец смог увеличить арендную плату на 200 долларов в месяц.

Помимо разделения затрат с домовладельцем, г-жаХачи говорит, что бережное отношение к источникам материалов — еще один отличный способ снизить стоимость ремонта. Она рекомендует магазины секонд-хенд и реселлеров в Instagram, такие как the_sweetest_vintage и theapartmentlife, и говорит, что просмотр этих аккаунтов — один из самых недооцененных способов найти высококачественные, единственные в своем роде товары с ограниченным бюджетом. По ее словам, арендаторам с еще более жесткими кошельками стоит обратить внимание на Value Village или Facebook Marketplace, которые часто усыпаны скрытыми драгоценностями, если у вас есть время поохотиться.

Также важно расставить приоритеты для определенных дизайнерских задач, таких как покраска и переделка освещения, которые являются «самыми большими изменениями, которые вы можете внести в пространство, которые визуально впечатляют», — говорит г-жа Хачи.

История продолжается под рекламой

Темные цвета автоматически уменьшают пространство, поэтому выбор яркой мебели или окраска стен в светлый цвет — это простые первые шаги, которые могут полностью изменить восприятие комнаты. А если у вас действительно мало денег, попробуйте выключить лампочки, добавить гирлянды или недорогие лампы.

Освещение создает «атмосферу», — добавляет она. Так что, если вы застряли, начните с этого.

Поклейка и наклеивание обоев и лепка — это еще один непостоянный способ улучшить внешний вид комнаты, и они относительно доступны по цене в таких розничных магазинах, как Home Depot и Wayfair.

И если вы хотите переоборудовать свой дом, не тратя ни копейки, всегда есть возможность убрать беспорядок или переставить мебель. Убрав полы и расставив большую мебель по бокам комнаты, вы можете удивительно сильно повлиять на то, насколько большим кажется пространство.

Независимо от подхода, г-жа Хачи призывает арендаторов не откладывать процесс ремонта: это возможно даже при самом скудном бюджете и полностью стоит затраченных усилий.

«В конце дня, когда вы ремонтируете свое пространство, это ваш дом», — говорит г-жа Хачи. «Неважно, пробудете ли вы там два месяца или пять лет, это ваша домашняя база».

Можно ли поменять планировку б / у квартиры?

Мы купили подержанную квартиру и хотели бы изменить планировку, но нам сказали, что мы не можем сделать это, потому что изменения повлияют на пожарную сертификацию здания. ВНИМАНИЕ !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Это правда? Если да, то что мы можем сделать?

Планировки квартир в целом похожи друг на друга: прихожая является главной артерией, а гостиная, спальни и ванные комнаты отходят от нее. В теории часто бывает неплохо провести некоторую реконфигурацию исходного формата, чтобы он лучше соответствовал потребностям жителей.

Предполагая, что предлагаемые вами изменения состоят из внутренних реконфигурационных работ (неструктурных изменений) в квартире и не увеличивают интенсивность использования квартиры (например,грамм. образуя дополнительную спальню), то при определенных условиях я считаю, что вам будет разрешено проводить такие работы.

Тем не менее, стоит отметить, что любые работы, предлагаемые для экстерьера многоквартирного дома, потребуют разрешения на строительство.

Возвращаясь к вашему предложению о внесении изменений в планировку вашей квартиры, я рекомендую вам проконсультироваться с управляющей компанией по поводу застройки, чтобы получить одобрение ваших предлагаемых работ и пересмотреть свой договор аренды, чтобы убедиться, что нет никаких положений, которые могли бы конкретно ограничить вас из таких работ.

Учитывайте жильцов

Также стоит отметить, что при планировании любых работ вам следует учитывать жильцов в вашем многоквартирном доме и особенно соседние квартиры сверху, снизу и по обе стороны от вашей квартиры.

При рассмотрении предлагаемых работ в вашей квартире следующий краткий список, который вы должны учитывать:

— Обратитесь к дипломированному геодезисту для осмотра вашей квартиры с целью подготовки спецификации изменений в квартире.

— При изменении планировки квартиры важно полностью поддерживать «защищенный» вход в коридор, так как это ограждение (стены и двери), как правило, огнестойкое.

— Не вмешивайтесь в конструкцию стен / полов в рамках предлагаемых вами работ.

— Прежде чем рассматривать возможность их снятия, выясните, являются ли стены «несущими».

— Тщательно продумайте новую отделку пола, чтобы она не передавала больше звука, чем предыдущая, так как это может причинить неудобства вашим соседям. Однако обычно рекомендуется закладывать «звукоизолирующий» слой под любыми новыми полами.

— Подготовьте краткое предложение по предлагаемым вами работам и отправьте в управляющую компанию на рассмотрение и утверждение.

— Не переделывайте системы обнаружения пожара, установки аварийного освещения, спринклерные системы в вашей квартире. Если им предлагаются работы, рекомендуется обратиться к установщику этих систем управляющей компании.

Продолжительность

В рамках вашего предложения управляющей компании вы должны подробно описать продолжительность предлагаемых работ, предлагаемые маршруты доступа и выхода, которые будут использоваться для облегчения работ.Управляющая компания может потребовать от вас включить меры защиты в общие зоны, чтобы не повредить эти части, и, в частности, использование лифта для подъема и опускания материалов может быть запрещено.

Если во время ремонта вы обнаружите нарушения мер пожарной безопасности в вашей квартире, снова проконсультируйтесь с вашей управляющей компанией и дипломированным сюрвейером с целью реализации предложения по ремонту.

Как и при любых строительных работах, убедитесь, что вы нанимаете компетентного и профессионального строительного подрядчика, который имеет опыт работы в многоквартирном комплексе и имеет необходимую страховую защиту. Ваш подрядчик должен будет подготовить заявление о методе охраны труда и техники безопасности для предлагаемых работ, и в рамках этого он должен просканировать все стены, полы и потолки для выявления скрытых услуг до начала работ.

И, наконец, всегда полезно поговорить с соседями перед началом работ в многоквартирном доме.

Эндрю О’Горман является дипломированным геодезистом и членом Общества дипломированных геодезистов Ирландии, scsi.ie

Удаление различных типов полов

Сравнение стратегии DIY и профессиональных услуг

Реконструкция — отличный способ подарить вашему любимому дому столь необходимое обновление, сохранив при этом настройки воспоминаний, которые делают ваш дом таким особенным.Для дома реконструкция похожа на получение нового гардероба или косметический ремонт: он переносит пространство в современность, раскрывая индивидуальность вашего дома в новом свете. Многие домовладельцы хотя бы раз проходят реконструкцию, и с помощью Интернета все больше домовладельцев решают некоторые из этих важных задач самостоятельно.

Маршрут «Сделай сам» может быть чрезвычайно экономичным, практичным и расширяющим возможности для некоторых семей, но некоторые проекты по-прежнему лучше доверить профессионалам. При обсуждении того, делать ли это самому или нанимать профессионалов, работа по удалению старого пола и установке нового пола может получить неоднозначные мнения, и поэтому Speedy Floor Removal здесь предоставляет факты, которые помогут сделать решение проще для всех.С нашим намерением служить Флориде в качестве ресурса для полезной и полезной информации, Speedy Floor Removal делится тем, что нужно для удаления различных типов напольных покрытий из дома, если домовладельцы решат сделать это сами, а также мы раскрываем преимущества, которые дает экспертная услуга по удалению полов. может предоставить, если домовладельцы вместо этого предпочтут их помощь.

Способы удаления различных видов напольных покрытий в стиле DIY

Линолеум и винил

Если вы хотите заменить линолеум или виниловый пол на новый, можно положить новый пол поверх старого линолеума или винила.Тем не менее, старый пол должен быть еще очень гладким, или его необходимо выровнять с помощью заплаточного материала. Кроме того, установка нового пола поверх старого заметно увеличит высоту вашего пола, и это изменение высоты может привести к уменьшению зазора под ногами, затруднениям при выдвижении ваших приборов и опасностям споткнуться для гостей или жителей, особенно пожилой. Поэтому удаление старого линолеума или винила может быть вашим лучшим вариантом, и в зависимости от типа чернового пола под ним способ удаления старого пола может измениться.

Если ваш линолеум или виниловый пол прикреплен к фанерному черновому полу, вы можете либо соскрести пол и клей, либо просто вырезать черновой пол и пол как одно целое. Если вы решите соскрести эластичный пол, вам следует начать с разрезания винила или линолеума на параллельные полоски шириной шесть дюймов. После того, как вы разрежете полосы канцелярским ножом, сломайте линолеум или винил с помощью шпателя или стамески для кирпича, которые вы вставляете под пол, и постучите молотком.Ослабив пол, потяните полоски вверх, чтобы обнажить клей, а когда старый пол будет полностью оторван, удалите клей скребком для краски. Направление теплового пистолета на клей, чтобы он размягчился, может облегчить этот процесс, или, если клей на основе смолы, нанесение уайт-спирита смягчит его.

При удалении винила или линолеума с деревянного пола используйте тот же метод разрезания упругого пола на полосы, но сначала определите, в каком направлении будет идти деревянный пол, сняв виниловый или линолеумный пол в углу.Как только вы узнаете, в каком направлении движется древесина, разрежьте полосы в том же направлении, что и древесина, чтобы не разрезать волокна. После снятия эластичного пола с помощью теплового пистолета соскребите клей, но будьте осторожны, чтобы не выдолбить дерево. Перед повторной полировкой пола удалите остатки клея. Тот же процесс разрезания пола на полосы, которые нужно отделить, и использование теплового пистолета для размягчения клея, можно использовать и для бетонных плит.

Если вы предпочитаете снимать черновой пол и настил вместе, просверлите отверстие в полу, чтобы определить его толщину, затем отрегулируйте пильное полотно так, чтобы вырезать на 1/8 дюйма глубже, чем толщина.Разрежьте пол на секции длиной от трех до четырех футов, если вы можете справиться с ними, и используйте обратную пилу, чтобы пропилить стены заподлицо, избегая балок пола.

Ковер

Удаление ковра — более простая задача, если вы не собираетесь его спасать. Когда нет необходимости хранить всю массу в большом рулоне, ковер можно разрезать канцелярским ножом на более мелкие части, которые можно вынимать по одному. Тканая основа ковра доставит вашему ножу меньше проблем, чем плюшевая сторона, поэтому складывайте секции назад, чтобы получить доступ к тканой основе, когда будете разрезать секции.Обрезка бордюра на четыре или пять дюймов вокруг комнаты перед удалением больших частей центральной секции также упрощает процесс, и после того, как вы вытащите центральную часть ковра, вы можете подтянуть бордюр, а затем вытащить лежащие под ним полоски закрепки вдоль края комнаты.

Дерево

Ваш подход к удалению старого деревянного пола снова будет зависеть от того, собираетесь ли вы каким-либо образом повторно использовать деревянные доски. Если у вас нет планов по поводу вашего старого деревянного пола, то самый быстрый способ его удаления — это работа с небольшими участками досок.Чтобы создать эти секции, используйте циркулярную пилу, чтобы вырезать линии, перпендикулярные направлению движения древесины. Таким образом, вы можете формировать куски дерева шириной от одного до двух футов, которые затем можно приподнять монтировкой и молотком. Поддев все доски, используйте гвоздь и изогнутые тиски, чтобы вытащить все скобы, оставшиеся в черновом полу. Используйте большой магнит, чтобы собрать все вытащенные скобы.

Если вы хотите спасти деревянные доски, вам следует быть более осторожными при их отсоединении от черного пола.Эта процедура включает в себя медленное поднятие досок, вставляя монтировку под доску и поднимая доску примерно на 1/4 дюйма, затем продвигаясь дальше вниз по доске и поднимая эту секцию. После того, как вы приподняли доску на 1/4 дюйма по всей ее длине, вы должны вернуться вдоль доски и приподнять ее еще на 1/4 дюйма. Попытка вытащить слишком большую часть доски за один раз может привести к расколу доски или повреждению язычка, поэтому этот метод гораздо более тщательный и сложный.

Плитка

Первый шаг к удалению плитки — найти или создать начальную точку, которую часто можно найти на голом крае, который встречается со шкафами, туалетными столиками или другими полупостоянными приспособлениями. Если плитка непрерывно проходит от стены к стене, то необходимы молоток и долото, чтобы выломать одну плитку и сформировать отправную точку для поддирания остальных плиток. В зависимости от того, как прикреплены плитки, вытащить их вверх может быть легко или потребовать больших усилий. Однако независимо от того, сколько усилий уходит на удаление плитки, вам понадобится молоток, долото, монтировка или скребок для столбов, чтобы поднять их все.После того, как вы отсоедините первую плитку, чтобы стать отправной точкой, вы продолжите поднимать плитку оттуда. После того, как вы вытащили все плитки, вам также может потребоваться удалить подстилку, если она есть, чтобы добраться до черного пола. На уровне чернового пола необходимо удалить все открытые гвозди и убрать весь мусор.

Преимущества удаления различных типов полов с помощью услуг по удалению полов

Хотя эти инструкции по удалению различных типов полов могут показаться не слишком сложными, это не означает, что они действительно просты или легки в выполнении.На самом деле они все еще довольно громоздки и требуют много времени. В качестве альтернативы использование услуг по удалению пола от профессиональной компании по удалению пола, такой как Speedy Floor Removal, позволяет решить ту же основную задачу по удалению пола, но делает это гораздо более выгодным для домовладельца способом. Преимущества удаления пола с помощью профессиональных услуг по удалению пола включают:

  • Нет пыли: при удалении полов, таких как дерево и плитка, образуется фунтов пыли , которая может распространиться по всему дому быстрее, чем вы думаете, когда удаление пола занимает часы или дни.Очистить и собрать всю эту пыль самостоятельно практически невозможно, так как пыль сразу же переносится по воздуху и будет оседать вокруг вашего дома даже через месяц или около того. Тем не менее, профессиональные услуги по удалению пола Speedy практически не содержат пыли, поэтому вы не только избежите изнурительных хлопот по уборке всей пыли, но и избежите опасностей для здоровья и безопасности вашей семьи, которые связаны с таким большим количеством пыли. .
  • Без клея: после того, как вы удалили из комнаты или дома плитку, линолеум или винил, вам все равно придется соскрести весь клей или тонкий слой.Это просто еще один изнурительный труд, который необходимо завершить, чтобы укладывать новый пол. Для этого вам, возможно, придется купить очень специфические инструменты и провести неудобное количество времени на четвереньках. Тем не менее, запатентованные, специально разработанные машины, используемые Speedy Floor Removal, эффективно удаляют 100% клея или тонкого слоя правильно, что означает, что ваш черный пол остается неповрежденным и идеально загрунтован для превосходной подготовки и укладки вашего нового пола.
  • Никакой опасности: если вы решите убрать свои полы, вам придется одновременно позаботиться о защите остальной части дома. Вы будете нести ответственность за охрану мебели, бытовой техники, стен и других полов, которые нельзя сдвинуть, и это само по себе может стать головной болью. Кроме того, удаление полов приведет к образованию большого количества отходов, которые могут создать проблемы для вашего дома и вашей семьи, если не будут утилизированы должным образом. Таким образом, профессиональные услуги по удалению полов решают обе эти сложности, и наш многолетний опыт позволяет нам делать это с максимальной легкостью.У нас есть навыки, чтобы защитить все ваши другие ценные вложения, приняв особые меры предосторожности с постоянными приспособлениями и устраняя отходы самым безопасным способом.
  • Нет времени (практически): в зависимости от требований вашего нынешнего образа жизни, когда вы беретесь за работу по удалению полов, весь процесс может занять дни, если не недели. Чтобы удалить плитку, ковер, линолеум, винил и дерево, потребуется столько резки и поддевания, что вы не сможете закончить это за один отведенный уик-энд, и после удаления материала пола вам все равно придется обойти все пространство как минимум дважды, чтобы вытащите все гвозди и скобы и проведите как можно тщательную очистку.Благодаря нашим мощным машинам для удаления полов, Speedy Floor Removal может удалить полы из вашего помещения, даже из всего вашего дома, всего за дней . Поэтому экономия времени несравнима со стилем DIY.

Самостоятельно убрать старый пол можно, но не всегда это возможно для вашей семьи. Чтобы избежать неизбежной боли, неизвестных проблем и потенциальных опасностей, связанных с удалением различных типов напольных покрытий из вашего дома, подумайте о профессиональных услугах по удалению напольных покрытий Speedy Floor Removal.Чтобы узнать больше о том, как наши услуги могут просто реконструировать ваш объект, свяжитесь с нами сегодня.

Выходите? Это ваши обязанности как арендатора

Квартиры чаще всего используются как краткосрочное жилье. Через год или два люди обычно переезжают по разным причинам: более низкая арендная плата, переезд на новую работу, желание большего или более высококлассного помещения и т. Д. Какой бы ни была ваша причина переезда со старого места, это может быть несомненно, мучительное испытание.К счастью, ее можно свести к простой жизненной задаче, если вы планируете заранее и выполняете свои обязанности.

Вот как начать:

Разработайте план

Лаконичное планирование избавляет от стресса, но прежде чем вы даже подумаете о переезде, важно подтвердить дату въезда в новую квартиру. Если у вас есть друзья с грузовиками, которые готовы помочь вам переехать, свяжитесь с ними и дайте им знать, чтобы они также отметили эту дату в своих календарях. Как вариант, вы можете арендовать грузовик самостоятельно.Если вы переезжаете на большие расстояния, подумайте о найме транспортной компании, чтобы гарантировать, что ваша мебель и предметы домашнего обихода будут перевезены безопасно и неповрежденными. Собирайте старые коробки в продуктовых магазинах в вашем районе или покупайте новые и всегда покупайте больше коробок, чем вы думаете, что вам нужно. Выложите все деньги, которые вам понадобятся, на аренду, залог, упаковочные материалы, еду и напитки, чтобы насладиться ими с друзьями во время и после переезда.

Уведомить необходимых людей

Ваш домовладелец (или управляющий квартирой) должен быть первым, кому вы скажете о переезде.Это особенно важно, если вы нарушаете договор аренды, чтобы знать, какие дополнительные расходы могут возникнуть в результате этого. Если ваш переезд вызван плохими условиями жизни, такими как заражение вредителями или недостаточное отопление, укажите эти причины в письменной форме и попросите домовладельца подписать ваши жалобы.

Затем отправьте групповое сообщение или электронное письмо своим друзьям и родственникам с объявлением вашего нового адреса и / или контактной информации. Вам также необходимо уведомить свой банк и любую компанию, которая отправляет вам почту через USPS, об изменении вашего адреса.Примите меры к тому, чтобы ваши кабельные / коммунальные / телефонные услуги были переведены на ваш новый адрес в день переезда в новый дом, чтобы избежать неприятных перебоев.

Подготовка к серьезной очистке

Даже если вы считаете себя компетентным или, возможно, превосходным домработником, в вашей квартире, вероятно, есть несколько мест, которыми вы пренебрегали во время вашего пребывания. Вытяните плиту и холодильник и тщательно очистите области под ними и позади них. Проверьте все углы, укромные уголки и плинтусы на предмет скоплений пыли.Убедитесь, что ванная комната сверкает чистой, от унитаза до ванны, настенной плитки, сантехники, вентилятора и потолка. И не забывайте о вытяжке над плитой и самой духовке, которые, как известно, являются одними из самых мрачных мест на кухне. Другие предметы, которые обычно не учитываются в процессе глубокой очистки, включают оконные жалюзи и шторы, внутренние и внешние поверхности кухонных шкафов и внутреннюю часть холодильника.

Полный ремонт

Все, что было повреждено во время вашей аренды, обязательно станет известно во время вашей окончательной проверки, и ваш домовладелец почти всегда будет взимать с вас больше за ремонт, если вы не сделаете его самостоятельно.По этим причинам вы захотите самостоятельно заполнить отверстия в стенах и устранить любые повреждения потолка или пола устройства. Вы также можете нанять подрядчика для выполнения этих работ, но не забудьте сохранить квитанции, в которых четко указано все, что было сделано, и сколько это все стоило. Важно оставить стены такими, какими они были, когда вы въехали — поэтому, если вы покрасили одну стену в фиолетовый цвет во время творческой подгонки, просто знайте, что перед выездом нужно восстановить исходный цвет.

Что касается этажей, большинство местных и государственных жилищных законов не требует от арендаторов исправлять то, что считается «нормальным износом». Но если на вашем ковре есть огромное пятно или на полу в вашей квартире есть сильно поврежденная или отсутствующая плитка, вы, вероятно, должны будете сделать ремонт / замену самостоятельно за свой счет.

Сделай много снимков

Ничто не сравнится с фотографиями для документирования повреждений и ремонта. Если повезет, вы также будете делать снимки, когда переезжаете в это место, а это значит, что вы можете напрямую сравнивать их с теми, которые вы делаете, когда выезжаете.Поделитесь изображениями с арендодателем, чтобы они знали о сделанном вами ремонте, что поможет вам вернуть весь залог.

Получите залог

Когда ваша квартира полностью пуста, и все так же чисто, как и при въезде, пришло время для окончательного обсуждения с домовладельцем или менеджером. Должен быть контрольный список, который они используют для каждой комнаты, чтобы отмечать любые нарушения. Примите меры, чтобы исправить все, что вы пропустили, как можно скорее.В случае разногласий сохраняйте спокойствие. В конце концов, у вас есть неплохая сумма денег на результат этого последнего шага. Непримиримые разногласия по поводу возврата вашего депозита лучше всего разрешать в местной жилищной организации или организации по защите прав арендаторов. Когда ваш залог будет возвращен, обязательно составьте соглашение, которое не позволит домовладельцу выставить вам счет за ремонт в будущем. Сделайте все возможное, чтобы получить возврат депозита, прежде чем расстаться, а не ждать, пока он будет отправлен вам по почте.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *