Как восстановить гидроизоляцию подвала

Проект постройки любого здания с подвальным помещением обязательно предусматривает устройство гидроизоляции подвала дома. Если грубых ошибок в технологии не допущено, и просадка здания не превысила расчетные величины, то дом может успешно простоять десятки лет при сухом подвале. При одном условии – если характеристики грунта остались неизменными. В противном случае в подвале стены становятся мокрыми от воды, и приходится искать способ, как восстановить гидроизоляцию подвала.

Почему появилась вода в подвале и как восстановить гидроизоляцию

Основных причин, по которым вода попадает в подвал, всего три:

• Разрушение защитного слоя гидроизоляции вследствие просадки фундамента или пучения прилегающих слоев грунта, которые способны, как ножом, надрезать целые листы битумной изоляции;
• Значительное увеличение гидростатического давления грунтовых вод, например, из-за возведенных рядом тяжелых зданий или подтопления территории из-за проливных дождей;
• Потеря эффективности дренажной системы.

Важно! При повышении уровня грунтовых вод всего на метр относительно пола подвала увеличивается давление грунтовых вод на гидроизоляцию на 60-70%, потребуется основательный ремонт гидроизоляции подвала, в противном случае может пострадать несущая металлическая арматура и фундамент здания.

Для погреба такая ситуация вообще грозит катастрофой.

Среди способов, обеспечивающих надежное удержание потоков воды за пределами подвального помещения, наиболее эффективной оказывается гидроизоляция подвала снаружи. Внешним давлением грунта или воды наклеенные полотнища стеклорубероида уплотняются и эффективно останавливают протечки в изоляции. В этом случае жидкая масса, состоящая из песка, воды и жидкой глины, способна уплотнять и забивать огрехи и повреждения в наклеенном полотнище рубероида, частично восстанавливать герметичность стен.

Способы восстановить изоляционное покрытие стен

Универсальной единой технологии гидроизоляции подвалов, к сожалению, не существует. В каждом конкретном случае приходится подбирать наиболее эффективный способ, при котором работы по гидроизоляции подвала можно выполнить с минимальными затратами и наилучшим результатом.

Восстановить гидроизоляционный слой можно одним из четырех способов:

1. Заливка новой гидроизоляции в местах разрушения старой наружной поверхности стен подвала;
2. Пропитать внутренние поверхности стены специальным составом, препятствующим выделению воды внутри подвального помещения;
3. Нанести защитное покрытие из битумных материалов или жидкой резины;
4. Установить внутри подвала мощную систему вентиляции и дренажа, эффективно удаляющую из помещения всю имеющуюся влагу. При этом стены и пол нередко закрывают фальшполами и настенными щитами, чтобы уменьшить влажность внутри подвала.

Важно! До того как будет принято решение, как сделать гидроизоляцию подвала, в обязательном порядке необходимо установить дополнительную систему дренажа и восстановить нормальную работу старого дренажного контура, предназначенного для отведения грунтовых вод из-под основания и донной части подвала.

В дополнение к дренажу потребуется установить мощную приточно-вытяжную вентиляцию, позволяющую эффективно и быстро высушить стены. В противном случае пока вода прибывает в подвальное помещение, стены остаются сырыми, восстановить гидроизоляцию не получится.

Как восстановить слой наружной гидроизоляции

Наилучший результат по восстановлению гидроизоляционного слоя можно было бы получить, если уложить на внешние поверхности стен и фундамента новый материал для гидроизоляции подвала.

Если не получается восстановить старый дренаж, рядом с наружной стеной подвала необходимо пробурить скважину, диаметром 250-300 мм, на глубину ниже уровня основания подвала на 40-50 см. В скважину устанавливают дренажный насос и последовательно откачивают воду до тех пор, пока уровень не упадет ниже отметки подошвы фундамента.

Если грунт, на котором установлен фундамент здания, обладает высокими несущими характеристиками, у дома нет трещин или крена в фундаментной ленте, можно извлечь часть грунта, чтобы попытаться восстановить наружную гидроизоляцию. Восстановить поврежденный гидроизоляционный пояс можно только по частям, чтобы ослаблять несущую способность основания. Для конструкций, установленных на каменистых грунтах, можно открывать одну сторону целиком.

В этом случае необходимо выполнить дополнительную ревизию и восстановить функции дренажа, после этого трубу засыпают щебнем, застилают полиэтиленовой пленкой и засыпают тертой глиной для обустройства глиняного водозатворного замка.

Для слабых и топких грунтов такой способ неприменим. В этом случае гидроизоляцию подвала можно восстановить инъекционным способом. Изнутри подвала последовательно просверливают стены насквозь несколькими тонкими отверстиями в местах наиболее интенсивного протекания воды. Через отверстия под давлением закачивают расплавленный битум, гель, в крайнем случае водный раствор жидкого стекла. Отверстия запечатывают гелевым самотвердеющим пластиком. Подобная операция поможет частично восстановить внешнюю гидроизоляцию, но без нанесения покрытий на внутренних поверхностях стен подвала не обойтись.

Обработка стен пропитывающими составами

В дополнение к инъекциям внешнего гидроизоляционного слоя, подобную процедуру необходимо проделать с трещинами и местами стыкования плит подвала. Для этого трещины и стыки хорошо вычищаются и слегка расширяются. С помощью промышленного фена трещины необходимо высушить, после чего нагнетающим устройством с насадкой восстановить герметичность, заполняя полость гелем.

На следующем этапе необходимо восстановить и усилить герметичность стен с помощью пропиток на основе жидкого стекла или полимерных органических материалов. Поверхность очищают от грязи, сначала скребком, потом щеткой с металлической щетиной, затем вымывают водой и тщательно высушивают.

Раствор жидкого стекла делят на две части, каждую разводят водой. Первую половину разбавляют в соотношении 1:1, вторую – 1:3. Первоначально обрабатывают менее концентрированным раствором, состав наносят щеткой с капроновой щетиной. При обработке можно использовать движения, как при набрызгивании штукатурки «шубы». После впитывания воды поверхность увлажняют и наносят валиком более концентрированный раствор. В нижней части стен состав можно дополнительно уплотнять и растирать с помощью строительного шпателя.

Микрочастицы жидкого стекла выдавливаются гидростатическим давлением в микротрещины и закупоривают их. Причем усадка нанесенного материала происходит в направлении от поверхности вглубь бетона. Аналогично обрабатывают бетонный пол.

Таким же способом можно восстановить гидроизоляцию на стенах из кирпича или шлакоблока, но для пористых кирпичных или шлакоблочных поверхностей в подвале специалисты рекомендуют использовать мастичные материалы или жидкую резину.

Эффективное покрытие из битумных материалов

Нанесение битумной гидроизоляции или покрытия из жидкой резины ничем не отличается от технологии укладки кровельного покрытия на бетонных и каменных плитах крыш. Чем выше пористость стены, тем лучше адгезия. В некоторых случаях битумное или наплавляемое покрытие комбинируют с пропиткой из жидкого стекла. В этом случае стены пропитывают одноразово разведенным водой жидким стеклом, после высыхания поверхность зачищается шпателем и пропитывается праймером.

Перед пропиткой грунтом стену основательно просушивают и обтирают от остатков жидкого стекла. Чтобы восстановить слой гидроизоляции, на стены наносится расплавленная мастика с прокаткой валиком и шпателем. Мастика и жидкая резина отлично прилипают на обработанную праймером кирпичную поверхность, чуть хуже пристают к бетону.

Совет! Не используйте растворы смолы в нефтепродуктах, самодельные праймеры на основе керосина, солярки, машинного масла разрушают бетон.

Далее на обработанные мастикой стены подвала можно наплавлять стеклоизол, бикрост или любой другой рулонный материал хорошего качества. При наплавке потребуется приложить значительные усилия для прикатки полотна изоляции к стене, иначе останутся пузыри и места непроклейки, соответственно, даже небольшое давление воды сможет оторвать полотно от стены, и восстановить герметичность не получится.

Заключение

Восстановить герметичность подвала намного проще, если внимательно осмотреть помещение с целью выявления зон подтекания воды. Как правило, гидроизоляция «хромает» не по всей поверхности стен, а в конкретном месте. Поэтому нередко нет смысла наносить мастику и наклеивать рулонную изоляцию по всей высоте стены подвала, если необходимо восстановить герметичность в нижней части стен и бетонном полу. В этом случае гидроизоляцию можно нанести на основание и нижнюю половину стен.

Как восстановить гидроизоляцию фундамента подвала, крыши зданий

Эта статья будет интересна тем, кто из года в год ведёт борьбу с водой  в подвалах или цокольных этажах своих загородных домов и зачастую решает  избавиться от проблемного дома, продав его. Но стоит ли покидать насиженное и обжитое место?

Зачастую,  на стадии строительства загородных домов, не учитываются гидрогеологические и рельефные особенности застраиваемой местности, применяются неудачные решения  конструкций фундаментов, неправильно подбираются гидроизоляционные материалы.  В результате, подвалы и цокольные этажи  невозможно использовать  из-за поступающей влаги по усмотрению владельцев – устраивать дополнительные помещения, устанавливать чувствительные к влажности системы обеспечения жизнедеятельности.

Гидроизоляция фундамента

Основными местами проникновения воды в подвальное помещение могут быть:

1.  «Холодные швы», если фундамент был выполнен монолитным способом с большим временным интервалом  при послойной заливке и между залитыми  слоями существуют частицы  грунта или строительного мусора, препятствующие адгезии (сцепляемости) бетонных слоёв и т.д.
2. Межблочные швы, если фундамент выполнен из блоков.
3. Помимо этого в самом бетоне могут образовываться микротрещины  вследствие усадки прилегающих к стенам подвала грунтов, через которые вода начинает активно поступать внутрь помещения.

Проблема проникновения воды, зачастую остаётся, несмотря на  конструктивные изменения подвалов  (попытки поднять пол на 15-20 см, засыпать подвал полностью землёй и другие подобные решения).

Восстановление гидроизоляции

Сегодня рынок предлагает  достаточное количество как наших российских, так и импортных гидроизоляционных материалов. При их неграмотном   подборе решить проблему   не удастся  либо вообще, либо можно прийти  к кратковременному эффекту (иногда до первого сильного ливня или таяния снега весной).

Специализированные фирмы иногда  применяют  инъекционные составы на минеральной, полиуретановой, эпоксидной  и других основах.  Но когда разрушительное действие грунтовых, техногенных и поверхностных вод на стены достаточно велико, многие из упомянутых выше  инъекционнных материалов, оказываются малоэффективными вследствие недостаточной эластичности, плохой адгезии к мокрым поверхностям и неспособности перекрыть внутренние изломы . 

Тогда  необходима надёжная высокоэластичная  преграда, позволяющая выдерживать напор воды до нескольких атмосфер и не теряющая своих свойств при воздействии окружающей  среды, и, что немаловажно для российского климата и   отрицательных температурах.

Такие материалы существуют уже более трёх десятков лет на Западе  и считаются наиболее эффективными от любого напора воды и используются на стадии восстановления гидроизоляции любых подземных сооружений — от метрополитена, подземных паркингов до подвалов частных домов.

Эти материалы производятся на основе эфиров метакриловой кислоты, и,  имея сложную олигомерную структуру, представляют собой гели (метакрилаты), по плотности близкие к плотности воды, т.е. они способны проникать во всевозможные разрушения в стенах конструкции, подобно воде.

Специфика их применения заключается в том, что они вкачиваются (инъецируются) при помощи специального насосного оборудования  под высоким давлением  (до 240 атмосфер) в материал стены изнутри подвального помещения, и, выходя наружу, образуют водонепроницаемый  высокоэластичный барьер — мембрану между стеной и грунтом. При этом проникают в разрушения в  самой стене, перекрывая проходы воде внутри самой конструкции.

Для этого в стене сверлятся отверстия диаметром от 10 до 20 мм на расстоянии 40-60 см друг от друга. Отверстия перекрывают трещины, изломы и другие дефекты конструкции через которые поступает вода. Места сверления отверстий определяются  специалистом на стадии предварительного обследования конструкции.

Благодаря своей низкой вязкости, гели внутри конструкции ведут себя подобно воде, т.е. проникают во все микро-,  макротрещины, поры и пустоты. 

Учитывая то, что плотность метакрилатных гелей близка к плотности воды, они легко полимеризуются в материале конструкции (бетоне или кирпиче) и грунте, образуя с ними очень прочную связь (обладают высокой адгезией к мокрым поверхностям), обеспечивая тем самым надёжную гидроизоляцию. Возможность управления временем реакции полимеризации (от 10 секунд) позволяет  полностью перекрывать доступ целым потокам, проникающим в подземные сооружения. Таким образом, создаётся защита от напорной воды,  как в самих стенах  конструкций, так и снаружи — между стеной и грунтом.  К тому же,  при смешивании с частичками грунта происходит ещё и укрепление близлежащих к стене  слоёв, что фактически ведёт к  стабилизации грунта вокруг здания,  защите его от вымывания, что очень важно для строительной  конструкции. 

Основными свойствами метакрилатных гелей являются:

• Отсутствие в составе  растворителей
• Низкая вязкость
• Плотность состава  1.1г/см³ , после смешивания компонентов 1.05г/см³
• Хорошее проникновение в маленькие трещины  < 0.1 мм
• Низкая минимальная температура нанесения
• Управляемое время реакции. Реально для работы от 8сек до нескольких минут, в зависимости от ситуации.
• Высокая гибкость с низким сопротивлением деформациям
• Высокая химстойкость
• Безопасны для окружающей среды в соответствии с инструкциями KTW (Немецкий закон) — без опасности для питьевой воды.
• Полная герметизация подземной части конструкции
• Герметизация труднодоступных участков
• Хорошая адгезия к поверхности независимо от её влажности.

Самое основное свойство акрилатных гелей – проникать во все  внутренние повреждения в фундаменте, сделало их очень популярными во многих странах. Особенно активно их используют в Голландии, где треть территории страны находится ниже уровня моря, и использование акрилатов является  более предпочтительным в условиях большого напора влаги, по сравнению с другими  инъекционными гидроизолирующими составами, например полиуретанами и эпоксидными смолами.

Несмотря на свою относительно высокую стоимость (стоимость такой гидроизоляции около 150 $ за м.кв.), акрилатные гели широко используются на стадии «лечения» зданий. Достаточно  всего один раз  проинъецировать  места проникновения воды в конструкцию, чтобы больше не возвращаться к этой проблеме в течение всего срока  эксплуатации здания, т.к. образующийся в процессе инъецирования полимер является устойчивым к различным воздействиям окружающей среды. Таким образом, потребитель один раз платит за вечную гидроизоляцию.

Последнее десятилетие  гидроизоляционные акрилатные гели всё больше используют  и в России. Помимо использования в промышленных масштабах  их предлагают и частникам, загородные коттеджи которых часто страдают от наводнений весной и после сильных ливней.

В России  используют гели, производимые  несколькими ведущими западноевропейскими химическими предприятиями. Во все разрабатываемые комплексы мероприятий  по гидроизоляции  объектов включаются работы по инъецированию акрилатными гелями, т.к. это позволяет добиться полной герметизации подземной части конструкции, особенно при наличии труднодоступных участков. 

Помимо своего главного достоинства — способности почти мгновенно останавливать проникающую воду, акрилатные гели избавляют от необходимости проводить земляные работы (все мероприятия по гидроизоляции проводятся изнутри в любое время года, независимо от того насколько сильно в данный момент в помещение поступает вода). Работы могут выполняться без нарушения  отделки в помещении. Нет необходимости отдирать  штукатурку или плитку. Достаточно лишь  в нескольких местах поступления воды засверлить инъекционные отверстия и прокачать их акрилатным гелем.

Малыхина Светлана

Гидроизоляция подвала — причины возникновения сырости, методы ремонта изнутри.

Сырой цокольный этаж – та еще неприятность и большинство людей не хотят мириться с ней. Тем не менее ситуация такова, что мало кому из владельцев домов посчастливилось не столкнуться этим, особенно, если дому более 25 лет. Начиная решать проблему устройства гидроизоляции цокольного этажа, многие уверены, что знают, где «болит» и что с этим делать, но, как показывает практика, не всегда удается угадать, что ждет «за поворотом».

Причины возникновения протечек, сырости в подвалах, цокольных этажах.

Существует несколько причин появления сырости в цокольном этаже. Так, даже если гидроизоляция подвала выполнена по всем правилам, невозможно держать фундамент в сухом состоянии постоянно.

Дом «усаживается», двигается, это может привести к тому, что фундамент даст трещины. Также, их появлению способствуют изменение ландшафта, строительство и эксплуатация тротуаров и автомобильных дорог, вода, попадающая из водостоков в поверхностные воды, размывающие фундамент и т.д. Такие трещины являются проводником воды в подвал и в некоторых случах

устранение протечек возможно только изнутри.

Конечно, воздействие этих факторов проявляется со временем, но, как известно, вода камень точит.

Конденсат или течь? Или  о том, как  вода проникает в подвал..

Часто замечают появление сырости в подвале, особенно по углам, но не всегда с уверенностью можно сказать, вызвано это появлением конденсата или течи. Если Вы заметили, что стены подвала становятся влажными только иногда и в основном в сырую погоду, когда окна бывают открытыми, то, скорее всего, причиной этого является образование конденсата.

Прежде чем приступить к решению этой проблемы вы должны убедиться, что влажность на стенах цокольного помещения действительно вызвана образованием конденсата, а не течью. Это можно выяснить  следующим образом:

·      

 

Плотно прикрепите липкой лентой кусочек пластика размером 25 Х 25 см к стене в том месте, где она бывает влажной, обращая внимание, на то, чтобы пластик был герметично проклеен липкой лентой по всем краям;

·       Проверьте пластик через несколько дней;

·       Если влажность появилась со стороны стены, значит, это вызвано течью;

·       Если влажность появилась со стороны комнаты, значит это вызвано образованием конденсата. 

Всё-таки течь в подвале.

Нарушена гидроизоляция или …?

Если сырость в подвале вызвана появлением течи, то существует несколько путей решения этой проблемы. Прежде всего, Вам следует обойти Ваш дом и посмотреть, не собирается ли где-то у фундамента вода и если да, то выяснить, почему это происходит.

Возможно, причиной этого является неправильно установленная водосточная система, ненадлежащим образом произведенные земляные работы, устроены тротуары и т.д., в результате чего у фундамента собираются поверхностные воды, почва делается постоянно влажной и, в конце концов, вода через маленькие трещинки начинает проникать в фундамент.

Это может привести к промерзанию стен. Если Вы заметили что-либо подобное,  следует незамедлительно устранить такие дефекты .

Если Вы заметили проблемные участки снаружи фундамента дома, следует внимательно осмотреть стены и пол в соответствующих местах изнутри дома на предмет наличия протечек. Имейте в виду, что причиной сырости в углах стен цокольного этажа может быть неправильно установленная система слива.

Многие владельцы домов, обнаружив поврежденные участки, например, трещины или выбоины, фундамента снаружи дома, не обращают на это внимания, если внутри нет течи. Этого делать ни в коем случае нельзя, все дефекты должны быть устранены. Это поможет Вам избежать проблем в будущем.

В некоторых случаях гидроизоляционные работы невозможно выполнить традиционным способом – устройство гидроизоляционного покрытия на стенах фундамента. Для восстановления защиты следует выполнить гидроизоляционные работы по технологии обмазочной гидроизоляции пенетрирующими материалами.

Обрабатываемые поверхности тщательно очищают от отделочных слоев и  увлажняют в течение нескольких часов. После чего наносят гидроизоляционные материалы проникающего действия в два, лучше три слоя с интервалом в 3-4 часа. После нанесения  окончательного слоя желательно увлажнять получившиеся покрытие 2-3 раза.

Для таких работ рекомендуем обмазочный гидроизоляционный материал проникающего действия «Дамар Проникающий». Этот гидроизоляционный материал можно напылять на стены фундаментов любым подходящим инструментом. Например, штукатурным пистолетом.

или нагнетание гидрофильных и гидрофобных суспензий, смол в тело конструкции.

.

Инъектирование бетонных или кирпичных конструкций можно производить изнутри подвала. Для таких работ необходимо специальное оборудование и материалы. Материалы для инъекций могут быть полиуретановыми, эпоксидными или на цементной основе. Также, в некоторых случаях, используют комбинацию силиката натрия (жидкое стекло) с хлористым кальцием. Наша компания нагнетает инъекционные материалы собственного производства:

«Дамар Инжект» -цементный инъекционный материал для инъекций, «Микропен»-полиуретановая гидроизоляция.

«Дамар Инжект» применяется в случаях, когда необходимо восстановить гидроизолирующий слой снаружи, но производить такие работы можно только изнутри. С его помощью мы создаем водонепроницаемый слой на внешней поверхности ограждающей конструкции подвала.

 Установка дренажной системы позволит избавить фундаментные стены от излишков воды после дождя. Дренаж закладывается после возведения фундамента.

Пристенный дренаж самый эффективный способ защитить фундамент и избавиться от проблем, вызванных некачественной гидроизоляцией подвальных помещений или фундамента.

На уровне самой нижней точки фундамента закладываются дренажные трубы, которые соединяются в одну единую систему с помощью смотровых колодцев. Вся вода, попадающая в придомовой грунт стекает в эти трубы свозь дренирующий слой песка и щебня. А уже из труб вода стекается в смотровые колодцы откуда откачивается дренажным насосом.

Правильно смонтированная дренажная система — гарантия, что подвал больше не потечет даже при отсутствии качественного гидроизоляционного покрытия. Избежать влажности в подвале дренаж не поможет, но от активных протечек точно предохранит.

Гидроизоляция подвалов, ремонт, герметизация фундаментов.

Как мы восстанавливаем гидроизоляцию?

Вариант 1

1. Бурим стены на глубину 75 % от толщины стены или пола шагом не менее 150 мм
2. Вставляем пакеры (инъекционные анкерные трубки) для полимерных составов (эпоксидных, акриловых, полиуретановых смол)
3. Нагнетаем безусадочный гидроизоляционный материал в бетонные или кирпичные конструкции под давлением 200-300 Атм.
4. Герметизируем отверстия, оставшиеся от пакеров

Готово! Гарантия от 5 лет

Вариант 2

Бурим стены насквозь с интервалом 500 мм

1. Вставляем пакеры (инъекционные анкерные трубки) для минеральных составов
2. Нагнетаем безусадочный гидроизоляционный материал (например, микроцемент) в контакт стена-грунт сплошным фронтом под давлением 20 Атм. по принципу «до отказа»
3. Герметизируем отверстия, оставшиеся от пакеров
4. Готово! Гарантия от 5 лет.

Как вода проникает в подземные конструкции?

Если гидроизоляционный слой нарушен, чаще всего вода попадает в подвалы через трещины и швы. Также, при недостаточной или нарушенной изоляции между фундаментом и стеной капиллярный подъем грунтовых вод интенсивно насыщает строительные конструкции влагой.

Известно, что грунтовые воды, очень часто насыщены агрессивными солями, кислотами и др. химическими реагентами, а благодаря эффекту осмотического давления, капиллярная влага может насыщать строительные конструкции на высоту до 10 метров.

Что происходит с бетоном при избыточной влажности? ( Возможные проблемы)

Результатом проникновения агрессивной среды в несущие элементы конструкции является снижение защитных функций бетона по отношению к арматуре, которая начинает корродировать — разрушаться.

Процессы коррозии строительных материалов усиливаются при одновременном воздействии физических факторов, если, например, материал находится в напряженном состоянии под влиянием растягивающих или сжимающих усилий или вместе с агрессивной, например, жидкой средой, материал подвержен и воздействию отрицательных температур с циклическим замерзанием и оттаиванием жидкой среды в порах.

Постоянная миграция, инфильтрация воды неизменно приводит к выщелачиванию цементного камня в бетоне. Как следствие, падение прочности строительной конструкции в самых ответственных узлах.

В реальных условиях сурового климата на конструкцию и ее материал воздействует комплекс из большого количества эксплуатационных факторов.  

Если гидроизоляция нарушена — влияние повышенной влажности на конструкции

Влажность в подземных конструкциях повышается на поверхностях не защищенных гидроизоляцией, затем мигрирует в тело материала. Повышенная влажность имеет разрушительные последствия для любых сооружений, при чем не важно какая температура эксплуатации незащищенного объекта.

При отрицательных температурах влага может расширяясь в порах, например, бетона за несколько лет полностью разрушить несущие способности. Положительные же значения температуры способствуют интенсивному развитию коррозии бетона.

Поверхностям, подверженным контакту с водой постоянно, например, стенам бассейнов, фундаментов, подвалов, каналов, железобетонных резервуаров и т.п., необходимо прочное долговечное покрытие, способное сохранять свои гидроизолирующие свойства длительный срок.

 

Гидроизоляция подвалов, фундаментов, цокольных этажей, инъекции в бетон и кирпич

 

В зданиях с подвалами изоляция горизонтальных и вертикальных поверхностей стен от капиллярной грунтовой влаги является обязательной даже при отсутствии грунтовых вод в зоне расположения подвальных помещений.

 Гидроизоляция эксплуатируемых подземных сооружений — задача, требующая серьезного профессионального подхода. Помещения расположенные ниже «нулевой» отметки крайне нуждаются в гидроизоляционной защите в верхней и нижней части конструкции от проникновения влаги.

Качественная гидроизоляция не менее востребована и в тех случаях когда грунтовые воды совсем не наблюдаются в месте построения сооружения. Для того, чтобы защитить подземные конструкции необходимо применять водоотталкивающие и прочные строительные материалы, особенно когда уровень грунтовых вод высок.

Хотя, железобетонные конструкции и преграждают путь воде, сами по себе они все равно не являются полностью водонепроницаемыми. При помощи гидроизоляционных материалов, которые обладают высокой степенью «проникновения», водонепроницаемость конструкций из цемента, а также растворов можно значительно повысить.

Используя современные технологии можно эффективно производить гидроизоляционные работы на уже эксплуатируемых конструкциях. Главное здесь, это правильное применение гидроизоляционных материалов и гидрофобных водоотталкивающих добавок. К примеру, при возведении бассейнов может быть одна дозировка, а при возведении фундамента другая.

При устройстве ограждающих подземных конструкций ниже уровня грунтовых вод предпочтение должно отдаваться наиболее трещиностойким и водоустойчивым строительным материалам. Цементный камень (бетон, железобетон), также является преградой для воды, однако и он не абсолютно водонепроницаем.

Тем более, водопроницаемы и, тем самым, более подвержены разрушению кирпичные конструкции. При этом водопроницаемость цементных бетонов и растворов можно снизить с помощью сравнительно нового на российском рынке строительного материала — «гидроизоляция проникающего действия«.

С помощью системы таких гидроизоляционных материалов можно выполнить гидроизоляцию на готовых конструкциях или при соответствующей дозировке и введении специальных гидрофобизирующих добавок на этапе бетонирования, например фундамента, фундаментной плиты или стен цокольного этажа, подвала или при строительстве бассейнов.

Также, такие материалы активно используются при инъектировании стен с целью создания противофильтрационного экрана, восстановления внешней изоляции, укреплении грунтов (инъекционная гидроизоляция).

Инъекционная гидроизоляция

Метод впрыска

 

 

Этот метод применяется с целью создания противофильтрационного экрана, а так же укрепления внешней части строения и грунта, особенно востребован при склеивании, монолитизации щелей и трещин.

Инъекционная гидроизоляция производится на основе материалов, выполненных из полиуретановых соединений. Полиуретановые соединения способны расширяться во много раз, а так же приобретать твердую форму в течение короткого времени.

Такие их свойства позволяют в сжатые сроки и гарантированно остановить протечки. Полиуретановые составы не являются токсичными материалами и безопасны с экологической точки зрения. Такой способ герметизации в основном применяют при ремонтно-конструкторских работах с фундаментом с целью удаления грунтовых вод , которые появляются в помещениях через трещины, швы.

Полиуретановые составы для инъектирования сочетают способность расширяться в несколько раз и не только приобретать окончательную форму в считанные минуты, но и быстро твердеют, останавливая активные протечки. Эти свойства позволяют быстро восстановить герметичность стен и полов, выполненных из бетона или кирпича.

В большинстве случаев, швы, трещины в бетонных конструкциях фундамента можно герметизировать подобными составами достаточно быстро и эффективно. Подробнее об инъектировании
 

Гидроизоляция фундаментов

Фундаменты — опорная часть зданий, предназначенная для передачи нагрузки от вышерасположенных конструкций на основание. Стоимость возведения фундамента составляет 15-20% от стоимости возведения дома. Но очень часто строители не уделяют должного внимания защите фундамента от грунтовой влаги.

Во многих случаях фундаменты оказываются не защищены гидроизоляционным покрытием и системами дренажа и линейного водоотвода. Качественно выполненная гидроизоляция фундаментов позволит сохранить здание от преждевременного разрушения.

Осмотр и ремонт гидроизоляционных мембран подземных бетонных сооружений сильно осложнены, а зачастую и вообще невозможны (гидроизоляционный слой обычно скрыт массивными элементами, засыпками, различными элементами покрытий и защитными конструкциями).

Наиболее эффективным решением для ремонта в таких случаях является применение гидроизоляционных строительных материалов проникающего действия совместно с технологий инъектирования в герметиков в почвенный слой.

Такие герметики очень часто оказываются чуть ли не единственно возможным решением, особенно в тех случаях, когда гидроизоляционные работы могут выполняться только изнутри помещения и герметизировать конструкцию фундамента снаружи уже невозможно.

Применение гидроизоляционных материалов, способных проникать в тело бетона или кирпича на 10-30 см позволяет строительным конструкциям не потерять прочность в процессе эксплуатации за счет:

Поддержания конструкции постоянно в сухом состоянии;

Пассивации арматуры (при понижении PH в железобетонной конструкции менее 11,8 -11,7 инициируются процессы коррозии арматуры).

Как правило, остановить процесс коррозии арматуры можно двумя способами — либо зачистить и покрыть антикоррозионным составом, либо изменить условия эксплуатации — снова повысить PH. Ясно, что арматуру заключенную в бетон невозможно зачистить не разрушая конструкцию. Поэтому, наиболее предпочтителен второй способ.

Важно повысить PH в долгосрочной перспективе — ведь при постоянной инфильтрации влаги в бетоне коррозия возобновляется.

В настоящее время на рынке в достаточном количестве представлены самые разнообразные гидрофобизирующие добавки, которые увеличивают плотность цементного камня повышая водостойкость проектного бетона на несколько ступеней.
 

Гидроизоляция «изнутри» возможна без земляных работ!

О гарантиях.

Компания «Дамар технология» с марта 2008 года качественно и с гарантией производит работы по ремонту гидроизоляции, защите и восстановлению бетонных и каменных конструкций подземных и наземных сооружений с помощью проверенных гидроизоляционных материалов.

В наших договорах Вы никогда не найдете никаких пунктов обнуляющих нашу стандартную 5-летнюю гарантию.

Мы гордимся тем, что никогда не оставляем клиентов или потенциальных клиентов без информационной и технической поддержки на весь гарантийный срок. Мы даем гарантию от 5 до 25 лет, что выполненные работы или проданные материалы не подведут ВАС и нашу репутацию!
Можно ли давать гарантию на свои материалы или услуги на такой долгий срок?
Такую уверенность придает нам безупречное качество применяемых в работе материалов (большую часть мы производим сами) и большой опыт сотрудников — ведущие специалисты в нашей компании работают в гидроизоляции 18 лет!

У нас 4 мобильные бригады, поэтому приступаем незамедлительно.

Благодаря накопленному опыту, мы предлагаем и быстро реализуем оптимальные решения по устройству и ремонту гидроизоляционных покрытий, знаем какие гидроизоляционные материалы нужно применять в каждом конкретном случае. Выполняем гидроизоляционные работы как в частных домах, так и с юридическими лицами.

Являясь производителями гидроизоляционных материалов мы сможем произвести гидроизоляционные работы по минимальным ценам.

Любое копирование текстов или фрагментов текста, картинок без согласия автора запрещено авторским правом.

Tel: 8(499)340-19-24, 8-926-804-73-57

  

 

Ремонт гидроизоляции подвалов

Ремонт гидроизоляции в доме – работы, с которыми рано, или поздно сталкиваются все хозяева.

Особенно это касается помещений, в которых отмечается повышенная влажность – например, ванная комната, чердак и, конечно, подвальные помещения. Ремонт гидроизоляции способен защитить от протеканий и существенно продлить срок службы установленных гидроизоляционных материалов.

Почему гидроизоляция подвалов нуждается в ремонте?

Если в подвале образуется конденсат, несмотря на то, что совсем недавно вы провели внешний ремонт фундамента, это может означать лишь то, что гидроизоляция подвала срочно нуждается в ремонте — ведь в подвальном помещении нет постоянных источников влаги, как например, в ванной, поэтому в норме там должно быть сухо.

Скорее всего, потребуется очень серьезные работы гидроизоляции пола и стен подвала, ведь сырость в подвальном помещении может стать причиной коррозии и гниения всего, что подвержено воздействию этих явлений во всем доме. Кроме того, на стенах и под линолеумом может появиться плесень, или грибок – очень опасные для здоровья образования.

Чрезмерная влажность в подвальном помещении может разрушить фундамент, стать причиной растрескивания стен и даже полного разрушения дома, поэтому с ремонтом гидроизоляции подвалов, цокольных этажей и фундаментов затягивать не стоит.

По каким же причинам может появиться необходимость ремонта гидроизоляции подвального помещения?

Самой распространенной причиной являются ошибки при проектировании, или прокладке трубопроводов, проходящих через подвал. Так же спровоцировать нарушение гидроизоляционной целостности могут аномально сильный паводок – поток грунтовых вод создает слишком большое давление на подземную часть зданий, отчего может пойти трещинами даже весьма прочная стена и перекоситься отдельные элементы конструкции.

Гидроизоляцию подвала может так же нарушить сбой работы дренажной системы, по причине чего сточные воды могут оказаться не в должном месте. На самом деле существует множество причин, по которым вам придется ремонтировать гидроизоляцию подвала, однако в любом случае – проводить ремонтные работы нужно, чем быстрее, тем лучше.

  

  

    

Первый этап устройства новой подвальной гидроизоляции

В первую очередь требуется зачистка всей поверхности внешней стены от пыли, грунта и жирных пятен. Затем нужно выровнять поверхность, обработать грунтовкой и основательно просушить. Все эти действия необходимы для обеспечения 100% сцепления материала с поверхностью. Специалисты не рекомендуют проводить просушку грунтовки с помощью строительного фена, а советуют дождаться высыхания естественным путем – работы можно будет продолжить через несколько суток.

Ремонт гидроизоляции фундамента

Проведя анализ состояния фундамента на предмет повреждений, и установив причины разрушения материалов, можно будет понять – есть ли необходимость в помощи профессиональной бригады, ведь если наличествуют серьезные внешние повреждения, то потребуется проведение масштабных земляных работ.

Ремонт гидроизоляции более оптимально выполнять с наружной стороны. Выполнение гидроизоляционных работ с наружи позваляет убрать возможность воды взоимодействовать с бетоном, разрушать его и проникать сквозь слабые места как рабочие швы, рыхлые участки бетона.  

Важно знать что при необходимости если не возможности подобраться к фундаменту снаружи, выполняется ремонт гидроизоляционного покрытия и предотвращение поступление влаги внутри здания изнутри подвального помещения.

Для внешней гидроизоляции используется материалы как: Жидкая резина, наплавляемая гидроизоляция, мембранная гидроизоляция.

Для внутренней гидроизоляции используются инъекционные системы, проникающие составы, обмазочные гидроизоляторы.  

Работа снаружи

Подготовка фундамента к ремонту начинается с демонтажа отмостки вокруг дома. Следующим этапом по периметру здания выкапывается траншея и анализируется состояние прежней гидроизоляции фундамента. Не исключено, что потребуется всего лишь локальный ремонт. Нужно определить, какие материалы использовались и что нужно для их восстановления. Реставрация гидроизоляционного покрытия должна осуществляться с применением составов, сочетающихся с ремонтируемой поверхностью. Если это битум, то необходима битумная мастика, если цемент – потребуются минерально-полимерные материалы.

Также возможно использовать более современные и качественные материалы как Жидкая резина.

Может оказаться так, что вся старая гидроизоляция пришла в полную негодность – покрылась трещинами, или вовсе сгнила. В таком случае нужно будет начинать все с самого начала.

Внешние гидроизоляционные работы по ремонту фундамента

Внешние гидроизоляционные работы по ремонту фундамента потребуют следующий набор – гидроизоляционный материал, оборудование и инструмент для нанесение гидроизоляции.  

Этапы работы:

• Удаляется старое защитное покрытие фундамента – утеплитель, гидроизоляция и т.д.
• На примыкание плита стена выполнить галтель.
• На предварительно очищенную стену наносится праймер.
• Затем накладывается или напыляется гидроизоляционный материал.
• Если гидроизоляция рулонная — Отдельное внимание нужно посвятить швам, ведь это самое уязвимое место для проникновения влаги и оно нуждается в дополнительном уплотнении, чтобы эффективно защитить подвал от подземных вод..
  

  

  

Ремонт стен подвала

Непрерывное воздействие влажности на подвальные стены приводит к постоянному разрушению. Особенно этот процесс активизируется зимой – в морозы жидкость замерзает и, расширяясь, воздействует на материал самым негативным образом. В особо тяжелых случаях профессионалы рекомендуют не практиковать локальный ремонт, а сразу заняться перестройкой стен. Если все не настолько плохо, все-таки есть смысл попытаться отреставрировать существующие стены.

Обрабатываем пол в подвальном помещении

Обработка бетонных полов в подвальном помещении эффективнее всего проходит с применением напыляемых средств – этот метод пользуется очень большой популярностью, так как относительно эффективен. Для такой гидрозащиты ранее применялась битумная мастика, однако у этого материала есть некоторые минусы – постепенное растрескивание вследствие уменьшения эластичных свойств. Теперь все чаще используются чистые полимеры, а так же битумно-полимерные и битумно-латексные изоляторы (жидкие резины). Нередко применяют оклеечную гидроизоляцию пола – ее выполняют поверх грунтовки перед последней заливкой бетонной стяжки.

Все эти действия проводятся при помощи настила листовых материалов, обеспечивающих многослойную гидрозащитную конструкцию. Этот способ обработки требует клеевые составы для полимерных пленок и горячие мастики для битумных материалов. Для качественной защиты в большинстве случаев хватает трех слоев.

Пропиточная гидроизоляция пола в подвале производится перед тем, как будет уложен отделочный материал – линолеум, плитка и т.д. Для этого используют битумные составы и полимерные лаки. Еще одним способом, причем, самым надежным, является литая изоляция подвала – заливая мастики и растворы в пространство между вертикальной поверхностью и специально оборудованным ограждением, получают монолит с единым дном и стенами.

В общем своем объеме, работы, связанные с ремонтом гидроизоляции подвальных помещений требуют специальных знаний и навыков. Поэтому в некоторых случаях целесообразнее обратиться к специалистам, чтобы избежать ошибок и получить 100% гарантированный качественный результат.

Устранение протечек подвала

Протечки подвалов – частое и неприятное осложнение, возникающее сразу после строительства или в процессе эксплуатации здания.

Когда течет вода, излишняя влажность подвального помещения несет в себе сразу несколько опасностей:

• намокание фундамента;
• изменение санитарно-гигиенических условий;
• порча предметов, хранящихся в подвальных помещениях;
• коррозия коммуникаций.

Почему подвал начинает течь

Ликвидация протечек возможна, если точно известна причина появления влаги. Причиной, почему течет вода, могут оказаться:

• дефекты гидроизоляции фундамента и стен;
• дефекты отмостки или наружного замка;
• просчеты при планировке прилегающей территории;
• нарушение технологии бетонирования или кладки при строительстве фундамента;
• разрушение строительных материалов агрессивными грунтовыми или сточными водами;
• неправильная организация вентиляционных коммуникаций;
• нарушение целостности водопроводных или канализационных сетей.

Диагностика причины, почему течет подвал, в большинстве случаев потребует определенных усилий. Как минимум, придется выкопать шурфы.

Если течет гидроизоляция

Гидроизоляция строительных конструкций является обязательным этапом строительных работ при возведении объекта. Она может осуществляться различными способами.

Существуют такие виды гидроизоляции, как:

• пропиточная;
• обмазочная;
• штукатурная;
• изоляция рулонными материалами.

Обычно применяются сразу несколько гидроизоляционных материалов, которые необходимо тщательно сопрягать между собой, чтобы не было нарушения герметичности.

Когда течет подвал дома, где в порядке коммуникации и вентиляция, с большой долей вероятности причиной проблемы выступают грубые просчеты в устройстве гидроизоляции. При ее выборе необходимо учитывать:

• уровень стояния грунтовых вод;
• сезонные изменения уровня, максимальную степень подъема;
• вероятность наличия промышленных и бытовых стоков в грунтовых водах;
• химический состав вод, их агрессивность;
• направление водонапора, его основной вектор.

Подвал может дать течь, если толщина слоя гидроизоляции недостаточна, чтобы выдержать водонапор. Особенно это опасно при паводковых явлениях, когда давление значительно возрастает. Возможен также неправильный выбор материала для изоляции.

В идеале, чтобы подвал сохранил герметичность, необходимо применять пропиточные изоляционные составы, способные глубоко проникать в поровое пространство строительных материалов, придавая им гидрофобность. Самым недорогим вариантом является битумная пропитка. Более дорогим, но и более эффективным вариантом выступает пропитка на базе смеси полимеров, цемента и смол. Она имеет хорошую способность соединяться с материалом фундамента, поднимаясь по поровым каналам на несколько метров. При этом, вступая в химическую реакцию с насыщающей стройматериал влагой, пропитка кристаллизуется внутри трещин, пор и каверн, полностью заполняя их.

В итоге подвал не будет течь, поскольку благодаря такой пропитке материал фундамента становится абсолютно водонепроницаемым в стандартных условиях. Причем пропитка восстанавливает свои свойства, если она была повреждена механически. У нее есть способность к «самозалечиванию» небольших по размерам дефектов благодаря росту заполняющих поры кристаллов.

Если подвал течет, возможно, проникающая пропитка не применялась, или конструкции деформировались достаточно сильно, и образовавшиеся в гидроизоляции дефекты слишком велики по размерам.

Для изоляции подвалов от грунтовых вод применяют также обмазочную изоляцию. Применяют для обмазки различные мастики, различающиеся по составу. Они могут быть полимерными, битумными, состоять из комбинации нескольких веществ. Такие мастики наносятся на стены конструкций в горячем или в холодном виде. Обычно горячие мастики, которыми обмазывают подвал снаружи, отличаются более густой изначальной консистенцией. Чтобы можно было обмазать подвал, их необходимо предварительно разогреть, иногда если смесь многокомпонентная, на этом этапе базовое вещество смешивают с наполнителями. Наполнители придают покрывающему слою желаемые характеристики: прочность, эластичность, термостойкость.

Течет подвал после обмазочной гидроизоляции зачастую и потому, что выбор мастики не соответствует условиям эксплуатации и климатическим условиям. Так, битумные обмазки могут на морозе становиться ломкими, хрупкими, полностью теряют эластичность. В них появляются трещины, и в подвал через них начинает поступать грунтовая вода.

Если гидроизоляция подвала выполнена асфальтовыми мастиками, и после этого он течет, это означает, что неправильно организована гидрозащита на этапе строительства. Асфальтовый слой нуждается в обязательной присыпке грунтом или тяжелыми щитами, поскольку у нее нет способности достаточно прочно удерживаться на вертикальных и наклонных поверхностях. К тому же, асфальтовые мастики склонны к растрескиванию на морозе, как и битумные.

Мастики жидкой консистенции, имеющие пониженную вязкость, при нанесении в несколько слоев на вертикальные поверхности необходимо последовательно армировать стеклотканью либо пластиковыми и металлическими сетками, постоянно разравнивая проступившую через ее ячейки мастику.

Когда вода в подвале течет по стенам, вполне возможны дефекты отсечной гидроизоляции либо изоляции рулонными материалами. Такие материалы должны быть правильно уложены, полностью перекрывая защищаемую ими поверхность и правильно сопрягаться в местах стыков. Если протекает подвал с рулонной изоляцией, вероятно, нарушена ее герметичность. Необходимо тщательно осмотреть швы и стыки.

Еще одна причина, по которой течет подвал – это нарушение целостности основных конструкций: трещины, дыры, расхождение деформационных швов. Обнаружить такие деформации можно посредством визуального осмотра или геодезических методов. Геодезические приборы обычно используются при обследовании подвалов и фундаментов больших зданий и сооружений.

Устранение течи в подвальных помещениях

Достаточно просто выполнить ремонтные работы, если канализация течет в подвал. В этом случае выполняется ремонт коммуникаций, замена труб и герметизация системы. Если дом многоэтажный, то, когда текут трубы в подвале, бывает достаточно обратиться в управляющую компанию и подать соответствующую заявку. Специалисты-сантехники способны в кратчайшие сроки решить проблему с подвалом, потерявшим герметичность.

Обычно управляющие организации заинтересованы в быстрой ликвидации течей, поскольку их последствия в дальнейшем могут потребовать достаточно радикальных капитальных ремонтов. Гораздо дешевле заменить детали трубопроводной системы, решив проблему еще на ранней стадии.

Водопонижение

Если подвал течет во время паводков, необходимо провести мероприятия по водопонижению. Искусственный дренаж часто требуется, когда для здания выбран имеет рельеф (сооружение находится в низине) и подвал затапливается талыми водами во время ливней. В таких случаях создается система дренажных траншей, которые сбросят воду в канавы или трубы, ведущие к коллектору.

В некоторых случаях подвал продолжает течь, и приходится прибегать к системе механизированного водоотвода с помощью насоса, который включается в периоды чрезмерного повышения уровня вод.

Гидроизоляция подвала

В случае, если подвал течет из-за дефектов гидроизоляции, необходимо выполнить ее ремонт. Ремонтные материалы подбираются исходя из результатов обследования конструкции изоляции подвала. Например, рубероид на битумной основе следует ремонтировать только битумными мастиками, дегтевые материалы в этом случае не обеспечат должного эффекта.

Перед ремонтом необходимо тщательно высушить подвал. Для этого используют тепловые пушки, электронагреватели, иногда жаровни с раскаленным углем.

Если конструкция фундамента и цоколя состоит из каменной или кирпичной кладки, изнутри ее заштукатуривают по поверхности стен и пола. При этом для подвала нужно применять штукатурный раствор в пропорции цемента и песка 1:3, он же используется и для выполнения стяжки пола.

Когда штукатурный слой и стяжка полностью затвердеют и просохнут, их оклеивают рулонным изоляционным материалом в 2-3 слоя, выдерживая нахлест порядка 15 см. Полотнища должны быть тщательно разглажены, а их края – хорошо закреплены внутри кладочных швов либо под деревянным брусом. Далее гидроизоляцию подвала закрывают слоем кирпича для ее надежной защиты и плотного прижимания к стенке, а затем кладка оштукатуривается цементно-песчаным раствором из цемента и песка в пропорции 2:1. Поверх штукатурки необходимо положить слой известковой побелки, которая играет роль дезинфекции и не позволяет развиваться плесневым грибкам и водорослям.

Когда течь воды в подвале вызвана трещинами, их необходимо расширить и зачистить от загрязнений, затем тщательно промыть водой. Для заделки трещин, из-за которых может течь подвал, берется высокомарочный цемент, не ниже марки 400. В цементный раствор, призванный устранить течь в подвале из-за трещин, необходимо добавить поливинилацетатный клей (на ведро воды 200 г) и немного жидкого стекла. Трещина заделывается вручную, для этого на руки надеваются резиновые перчатки. Раствор необходимо вдавливать и втирать в трещину до полной нивелировки поверхности стенки подвала.

Ремонт отмостки

Когда подвал течет из-за дефектов отмостки, необходим ее ремонт. Проектная отмостка должна быть шириной не менее 1,5 м и иметь уклон в направлении от погреба 10%. Очень важна герметизация примыканий отмостки к фундаменту. Места просадок откапываются. Если в плохом состоянии находится вся поверхность отмостки, подвал будет течь, пока не будет обеспечена нормальная герметичность.

Необходимо сделать обратную засыпку в дефектных зонах. Для этого берется песчано-гравийная смесь, которая при укладке сильно утрамбовывается.

Если в подвале течет вода с потолка при нормальном техническом состоянии гидроизоляции, необходимо обеспечить хорошую вытяжную вентиляцию.