Бюджетный ремонт старого дома — Сделай сам

Вы купили или получили в наследство старый, но крепкий дом? Реконструировать, восстановить — дешевле нового строительства. Поговорим о примерах реставрации, обновлении дизайна, расширении площади в виде пристроек и переноса стен.

 

Реставрируем крышу

Любые работы по ремонту дома начинаются с осмотра состояния крыши. Если выявлены протечки хотя бы в одном месте, нужно латать дыры или менять кровлю. Небольшие изъяны — не повод для полного демонтажа. В проблемных местах ставятся заплатки, желательно из исходного материала.

Восстановить покрытие из шифера можно самостоятельно. При небольших повреждениях листы не обязательно демонтировать. Если проблемы масштабные, то потребуется заменить в местах протечек износившийся шифер.

Работа по заделке мелких прорех состоит из очистки поверхности (полить из шланга) и нанесения специальной смеси. Две части цемента М300 смешиваются с тремя частями асбеста. Масса разводится жидкостью: вода + ПВА 1:1. Должна получиться сметанообразная густая смесь. Предварительно грунтуется проблемное место на шифере (ПВА + вода 1:3). Затем наносится приготовленная смесь. Требуется создать несколько слоёв.

При замене шифера нужно после снятия старых листов проложить новый рубероид (любую гидроизоляцию). Листы фиксируются внахлёст. Большие площади кроют по диагонали от нижнего угла, чтоб обеспечить геометрию волны при стыковке. Гвозди бьются только в гребень.

 

Как сделать к дому пристройку

Площадь дома можно увеличить, это несложно и специалистов приглашать не обязательно. Проще всего сделать веранду (закрытый тип) или открытую террасу. Для этого в любом случае понадобится фундамент. Без него можно обойтись, если желаете получить перед домом открытую площадку с крышей, установленной на бетонные или кирпичные колонны (под ними точечный фундамент). Вместо дверей делается каменная, кирпичная, бетонная арка.

Для пристройки подойдёт любой материал: пенобетонные блоки, брёвна, брус, уличная вагонка, блокхаус. Наличие стен обязывает гармонично сочетать материал с основной постройкой.

Рационально используются большие балконные рамы или обычные оконные. Вполне подойдут старые, которые остались после ремонта городской квартиры. В этом случае делается чередование оконных размеров. Глухие рамы комбинируются с открывающимися, перегородки/стойки между ними делаются разной ширины. Крыша обычно возводится односкатная. Кровлю нужно подбирать в унисон с установленной на доме или выдерживать цветовую гамму создавая из лёгких материалов, ондулина, мягкой черепицы, а для открытых террас идеален поликарбонат.

Пристройка всегда зависит от общего вида дома, его пропорций, поэтому не должна вызывать диссонанс, выпадать из общей картины, выглядеть обособленной. Функциональность может быть разной: летняя кухня, место посиделок, дополнительная комната и прочее.

Перепланировка старого дома

Изменить условия проживания согласно вашим канонам нетрудно. Минимальные траты будут невелики при использовании имеющихся материалов, т. е. изменять площадь комнат, перенося старые стены с места на место.

Что же можно сделать? Рассмотрим возможные варианты. Из просторной бывшей веранды можно сделать небольшую комнату и прихожую, установив две перегородки. Изолировав часть первого этажа, можно получить место для санузла и системы отопления — достаточно уменьшить помещение с лестницей на второй этаж. Переделав в прихожей стены, можно организовать небольшой тамбур с вешалками для повседневной одежды и местом размещения мелкого инвентаря. Функциональным будет пространство метровой длины при ширине 1.2 м.

Комнаты для членов семьи достаточно делать 8 м2, важно чтоб в каждой было окно. Если стена дома широкая (6-7 метров), то разумно организовать две комнаты, а между ними поместится туалет, кладовую или гардеробную.

Ремонт внешних стен

Внешний вид дома, как правило, требует обновления. Ремонт фасада старого строения нужно проводить в соответствии с исходным материалом и применённых ранее технологий. При наличии финансовой базы есть и альтернатива — кардинально изменить облик и создать новую облицовку. В этом случае всегда делается дополнительный слой тепло- и гидроизоляции. Бюджетный вариант — это обшивка виниловым сайдингом.

В любом случае деревянные стены нужно сначала зачистить от старой краски и обработать спецсоставами, пропитками и потом приступать к отделке.

 

Внутренний ремонт старого деревянного дома

Комфорт пребывания на даче зависит от состояния помещений внутри дома. Не желая тратиться на обивку стен вагонкой можно поклеить обои. Лучше использовать флизелиновые или виниловые. Такие обои отлично скрывают неровности, внутренние стыки и прочие дефекты стен. При наличии определённых навыков используют цветную декоративную штукатурку.

На прогнивших местах в деревянном полу проводят частичную замену проблемных участков. Если поверхность ровная — их можно покрасить или покрыть ДВП, либо уложить линолеум поверху.

Источник

Свой дом: что было и что стало

Продолжаю свой рассказ.

Это чертеж дома в первоначальном виде: было два входа — парадный и черный :). То, что помечено крестиком, решено было убрать (это веранда). Из двери сделали окно.   Из черт…

Продолжаю свой рассказ.

Это чертеж дома в первоначальном виде:

было два входа — парадный и черный :). То, что помечено крестиком, решено было убрать (это веранда). Из двери сделали окно.

Из чертежа видно, что здесь будет кухня. В верхнем правом углу изображено: АОГВ, колонка водонагревательная, плита. Все это для меня представляет огромную помеху в планировке кухни, очень они мне мешают, но об этом позже.

В нижнем правом углу: слив канализации и счетчик газа на стене.

так мы ломали веранду

окно вместо двери

Далее дошла очередь до пристройки, и вот что получилось:

конечный вариант дома

Самое маленькое помещение на чертеже (то, что вместо печки), пока только в планах-мечтах, на деле там еще ничего нет. Но очень хочется такой мини-кабинетик для себя отгородить.

Далее мы соответсвенно перекрыли новую крышу (металлочерепица) и поставили новый забор (профлист). И вот что получилось:

веранда, вид из сада

окна детской и гостиной выходят в сад

Так наш дом стал выглядеть к концу 2008 года, а уже в начале 2009 года мы занялись отделкой пристроенных помещений.

Сразу скажу, что до отделки внешнего вида дома руки (и финансы) у нас дошли только в этом году.

А пока на очереди помывочная-постирочная 🙂

Учтя рекомендации, продолжу описание внешних работ.

2010 год: поскольку мы снесли все сараи, а хоз.инвентарь надо было где-то хранить (а не в гараже вместо машины, как у нас), построили новый гараж (где-то 10*4 кажется), чтобы все помещалось 🙂

гараж, веранда, забор: все старое

новый гараж и залитая бетоном площадка перед ним

И вот наконец руки дошли до самого дома.

Предварительно мы подлили новый фундамент под старую часть дома, т. к. там оказались огромные дыры, через которые зимой нещадно дуло. В комнатах был настоящий ледник.

новый фундамент, параллельно начали отдирать от дома деревянную

Заложили по одному окну в каждой старой комнате, а вторые расширили, вставили новые.

фото изнутри, полный погром

Приступили к утеплению дома. Фасад, окна двух спален.

Окно спальни и кухни

Далее пароизоляция и установка профилей (извиняюсь за качество, фотик решил, что ему пора поломаться):

Проход между домом и гаражом:

Фасад, вид из-за елок 🙂

Правая сторона дома, дверь на чердак. На карнизные свесы как всегда денег не хватило. Решили, что их, а также водосточную систему, будем устанавливать в следующем году.

Вход, веранда:

Так выглядит дом из-за забора с улицы.

Ну, вот вроде бы и все про внешнюю отделку, хотя еще недоделок много.

Как сделать дом уютным своими своими рукамими: правила и принципы уюта

Довольно часто, рассматривая минималистичный дизайн, мы ловим себя на мысли: «Стильно, но жить я тут не смогу».

Всё дело в том, что ощущение комфорта нам дарят едва уловимые детали. Рассказываем, как сделать дом уютным и тёплым с их помощью.

Всё о том, как создать в доме уют:

1. Сгруппируйте книги на полках 
2. Сервируйте стол на кухне
3. Выложите подушки и пледы
4. Расставьте цветы
5. Добавьте декор-леттеринг
6. Избавьтесь от мелкого декора
7. Привозите вещи из путешествий
8. Сделайте что-то своими руками
9. Не оставляйте журнальный столик пустым
10. Расставьте по дому плетеные корзины 
11. Постелите ковры
12. Храните полотенца в стопках
13. Купите свечи
14. Повесьте шторы
15. Делайте уборку вовремя
16. Храните продукты в красивых банках
17. Спрячьте бытовую химию
18. Не забывайте про освещение
19. Добавьте ароматов
20. Используйте сезонный декор

Как правило, книги на полках мы ставим плотно друг к другу, особенно, если их много. Но когда они стоят в разном порядке: горизонтально и вертикально, под наклоном — это делает интерьер объемным и добавляет уюта.

Правила группировки книг

• По цвету. Одна полка может быть красной, другая — синей, третья — зеленой. Присмотритесь к работам интерьерных стилистов, это один из их секретных приёмов.
• По размеру. Положите книги горизонтально: внизу — самую большую, затем — поменьше, наверху — самую тонкую.
• Уберите издания в мягком переплете. Недорогие книжки в тонкой обложке и всевозможные буклеты на виду создают ощущение «замусоренности» шкафа. Выкидывать не обязательно, просто сложите их в красивый ящик.

Даже если вы не ждете гостей и не собираетесь обедать, не оставляйте стол в кухне пустым. Пусть на нем будут сервированные салфетки и вазы с цветами, фруктовницы, вазочки с печеньем или конфетами — это сделает вашу кухню уютной.

Откажитесь от пластиковых изделий, в том числе скатертей и салфеток.

Замените их на изделия из рафии, соломы и из натуральных тканей типа льна и хлопка.

Многослойность актуальна последние несколько сезонов. Не оставляйте мебель пустой — пусть на кровати будет несколько подушек разных размеров, а также небрежно уложенный плед.

Особое внимание уделите зоне отдыха: дивану и креслам. Обустройте свой уголок на любимом месте, добавьте покрывало и подушки в цвет.

Если есть подлокотник можно подыскать переносной столик для чая и кофе. Читать тут книгу с кружкой горячего напитка будет гораздо комфортнее.

И не забывайте о живых зеленых растениях. Старайтесь всегда наполнять дом цветами — они помогают создать уют и стоят совсем недорого.

Советы по выбору растений

• В просторную комнату подберите большое раскидистое растение или даже куст! Подойдет фикус, монстера, пальма или стрелиция.
• Кактусы и суккуленты не стоит выставлять по одиночке, они отлично смотрятся в группе.
• Если растение не очень симпатичное само по себе (оголенный ствол, редкие листья) подберите ему замысловатое или необычное кашпо, пусть оно его уравновешивает.

Кстати, срезанные цветы и букеты можно собирать самостоятельно, например, из садовых цветов и веточек. Что важно? Следите за сезоном: весной будут уместны, например, гиацинты, тюльпаны и мимоза, летом — полевые цветы, осенью — гортензии, далии и хризантемы, а зимой — амариллис и цикламен.

Живые цветы могут заменить сухоцветы: пушистая пампасная трава, стильная лунария. Кстати, сухоцветы в интерьере — это ещё и модный приём.

Актуальные сегодня буквенные постеры и наволочки на подушки могут действительно сделать дом более уютным. Особенно, если слова соответствуют вашему характеру и жизненной позиции. 

Другие варианты леттеринга

• У художников, которые занимаются каллиграфией, можно заказать работу на бумаге, отлитой вручную. Тогда ваш декор точно будет уникальным!
• Здорово смотрятся неоновые надписи, они подойдут в современные интерьеры.

Бессмысленным статуэткам, вазочкам и другому декору не место на полках стеллажей в вашей квартире. Проведите ревизию. Но не покупайте сразу изделия взамен. Вещи в вашей квартире должны говорить о вас, о ваших увлечениях и характере.

На заметку: мелкие изделия не создают цветовых пятен и объема, они сильно «захламляют» вид. Так что и от них можно тоже избавляться без сожаления.

Старайтесь привозить что-нибудь из путешествий, но не только банальные магнитики на холодильник. Подойдут картины, постеры — их можно оформить в собственную галерею. Увлекаетесь фотографией? Отлично! Распечатывайте особенно удачные кадры и вешайте на стену! Они могут быть оформлены в одинаковые рамы или, наоборот, в разные — дайте волю фантазии.

Попробуйте изготовить что-то самостоятельно. Например, можно купить старую полку для книг или небольшой столик и дать им новую жизнь, перекрасив или разрисовав.

Интерьер не любит бессмысленной пустоты. Такие небольшие, но заметные вещи, как стопка журналов на столе, графин с водой или ваза, делают его завершенным.

В них удобно хранить пледы, журналы. Такие вещи действительно выглядят тепло и уютно. К тому же они стоят совсем недорого и точно не повредят вашему бюджету. Альтернативой корзине может стать плетеный ящик с крышкой.

Сегодня эти предметы снова актуальны. Выбирайте однотонные ковры или с геометрическим рисунком, в стиле этно или, наоборот, более строгие.

Возможно, вы удивитесь, но такие простые вещи тоже добавляют уюта и делают интерьер интереснее. Выбирайте полотенца одного цвета, желательно белого или любого другого пастельного оттенка.

Как создать уют в доме? Купите свечи. Лучше покупать сразу несколько изделий разных размеров в одном стиле. Особенно эффектно смотрятся предметы в сложных цветах: бордо, горчичном, грязно-розовом. А белые немного простят интерьер.

Кроме того, к свечам можно подобрать разные подсвечники и составить целую коллекцию.

Пустые окна в последнее время набирают популярность, но, как ни крути, окна со шторами выглядят уютнее. Выбирайте простые материалы: хлопок, лён, легкий струящийся тюль. Впрочем, подойдут и ролл-шторы, и римские — любые занавеси создают ощущение безопасности.

Ничто так не портит жилое пространство, как беспорядок. Он — главный враг интерьера. Поддерживайте порядок: пусть у каждой вещи будет свое место, вытирайте пыль, проводите влажную уборку и не допускайте грязи на кухне и в ванной.

Однако не стоит создавать абсолютно стерильную обстановку. Например, небрежно перекинутый через спинку дивана плед или подушки в хаотичном порядке, наоборот, будут говорить о том, что помещение — живое.

Посуда для хранения — это тоже украшение вашей квартиры. И даже то, что не всегда на виду (на столе или на открытых полках), должно храниться красиво. Так у вас поселится ощущение настоящего уюта.

Выбирайте ёмкости из живых материалов, например, жестяные, из соломы или фетра. В них больше шарма, чем в изделиях из пластика.

Быт портит картинку не меньше, чем беспорядок. Большинство бутылок и банок с бытовой химией и косметикой, которыми мы пользуемся в ванной и на кухне, — ярких цветов, и они не подходят интерьеру, делают его не уютным. Спрячьте их в закрытые шкафы или замените на однотонные сосуды — сейчас в ассортиментах хоум-маркетов достаточно разнообразных диспенсеров. Вы также можете сделать их самостоятельно, например, из-под лекарственных баночек.

Оно тоже играет важную роль и помогает создать уют. Пусть у вас в каждой комнате будет несколько сценариев освещения. Например, общий свет в гостиной, торшер у кресла для чтения и настольная лампа у дивана.

Какой прибор сделает любую комнату по-настоящему уютной? Гирлянда! Развесьте лампочки в ретро-стиле по краю зеркала или оформите с их помощью карниз у штор — ощущение тепла не заставит себя долго ждать.

Нет ничего приятнее, чем иметь аромат дома. Есть несколько вариантов: использовать ароматические свечи, саше или специальный диффузор. Он выглядит как бутылочка с жидкостью — собственно ароматом — и тростниковыми палочками в комплекте, которые вставляются в емкость. Чем больше палочек вы используете, тем ярче аромат. Диффузоры для дома можно найти как у брендов в масс-маркете, так и в сегменте люкс.

Саше бывают разными: в форме небольших подушечек или лепестков и ягод, которыми можно заполнить вазу.

Не ленитесь украшать квартиру к праздникам, будь то Новый год, 8 Марта или Пасха. Обилие такого декора не делает интерьер хуже, а даже наоборот. Например, на Новый год можно не ограничиваться только елкой, а украсить дом с помощью уютной хвойной композиции, сделанной своими руками, и гирлянды из веток, на входную дверь повесить рождественский венок. Эти традиции пришли к нам с Запада, где обильный декор — обязательная часть подготовки к праздникам.

Интерьер деревянного дома – 30 красивых и стильных фото

Деревянный дом дарит своим счастливым обитателям теплоту, гармонию природы и здоровую атмосферу. Но кроме этого, важно оформить его интерьер в соответствии с вашими предпочтениями и современными тенденциями. Специально для вас, в этой статье мы собрали 30 фото с примерами, каким бывает интерьер деревянного дома внутри – в разных стилях и размерах. Шикарные альпийские шале, небольшие русские избы и многое другое!

Дизайн интерьера деревянного дома: выбираем стиль

Среди стилей для дизайна деревянного дома внутри, альпийские шале сегодня являются примером образцового дизайна. Деревянные стены, каменная кладка, традиционные камины, высокие потолки, большие окна, декор в виде шкур животных и аксессуаров для охоты, – весь облик интерьера деревянного дома говорит о комфорте, достатке и загородном стиле жизни.

Интерьеры маленьких деревянных домов из брёвен чаще оформляют в деревенских стилях кантри, прованс или русская изба. На следующих фото вы можете видеть, что внутри они часто украшены пёстрыми и кружевными тканями, коврами, негабаритной мебелью и традиционным декором.

Также в числе ведущих трендов в дизайне интерьера деревянных домов следует упомянуть о скандинавском стиле и минимализме. Для них обоих характерно окрашивание стен в светлые тона, а также использование простой, но удобной мебели. Скандинавские интерьеры также дополняют тканями в этническом стиле, шкурами, флористикой. Особенно хорошо эти стили использовать при оформлении современных домов из клеёного бруса, чтобы подчеркнуть их гладкие и прямые линии.

Отделка стен деревянного дома внутри (идеи с фото)

Главное преимущество любого деревянного дома – это натуральный материал, который дышит и сохраняет тепло. Покрытая специальным лаком или воском, древесина будет подчеркивать уникальный и природный вид вашего жилища. Если же вам кажется, что интерьер деревянного дома выглядит слишком тесным и душным, то можете отделать одну или несколько из стен в прохладный светлый цвет. Обычно для этого используют штукатурку или гипсокартон, которые потом грунтуют и покрывают краской или обоями.

Также читайте: Красивые фасады деревянных домов — виды и фото

Чем еще можно обшить стены в деревянном доме внутри? К популярным вариантам относятся:

Все они намного долговечней гипсокартона или штукатурки, но обходятся дороже – как сам материал, так и его установка. Примеры таких интерьеров деревянных домов – на фото:

Стоит также отметить, что для полной картины потолки в деревянном доме украшают балками и массивными люстрами, а для отделки пола используют массив дерева, высококачественный паркет и ламинат или плитку под камень.

Как украсить интерьер деревянного дома внутри

Мебель и декор для интерьера деревянного дома подбирают в зависимости от самого дерева. Беленая древесина станет прекрасным фоном для дизайна в современном стиле или прованс. Для шале больше подходит темный оттенок древесины, а деревенский стиль прекрасно впишется в любой дом из брёвен. При этом важно помнить, что светлое дерево в доме создает ощущение легкости и тепла. Темное дерево, напротив, придает интерьеру более уединенный и элегантный облик. Помните, что освещение внутри деревянного дома  должно быть более ярким или точечно распределённым, чтобы не оставалось мрачных углов.

Сердцем почти каждого деревянного дома является гостиная с камином. Постелите возле него красивый ковер, придвиньте кресла поближе и наслаждайтесь уютной беседой! В завершение нашей статьи предлагаем вам насладиться еще 15-ью фото интерьеров деревянных домов внутри.

Также читайте: Самые модные стили интерьера на 2016 год

70 шикарных идей своими руками

Обилие дерева в отделке и мебели гостиной деревянного дома

Завершающий этап строительства — отделка деревянного дома внутри, и в этом случае помочь хозяевам определиться со стилем будущего жилища могут фото, а вот выбрать материалы придется самостоятельно, также как и провести ряд подготовительных работ. Древесина предъявляет особые требования к последующей отделке, поэтому при проведении внутренних работ следует учитывать ее свойства и характеристики. Кроме того, не стоит забывать, что дом из дерева не только красивый и теплый, но еще обладает особой энергетикой. Его оформление изнутри может либо подчеркивать единство и гармонию с природой, создавая атмосферу неповторимого уюта, либо быть ультрасовременным, но от этого не менее комфортным.

Содержание:

Отделка мансардной спальни светлым деревом

Деревянный интерьер кухни частного дома в скандинавском стиле

Кухня в стиле кантри в деревянном доме

Спальня в деревенском стиле под крышей деревянного дома

Когда следует проводить работы по внутренней отделке

Внутренняя отделка дома из древесины должна осуществляться только после того, как пройдет основная усадка (это касается только «свежих» срубов). На этом этапе происходит активная усушка дерева, брус или бревна изменяют свои размеры в меньшую сторону, а утеплитель прессуется. Если внутреннюю отделку произвести до окончания усадки, то в результате можно получить искривленное покрытие, которое к тому же может отвалиться и придется все начинать заново.

На продолжительность усадки влияют:

• Тип конструкции дома.
• Материал (брус, бревно и пр.), его исходная влажность.
• Климатическая зона строительства.
• Время строительства.

В частности, дом из клееного бруса дает основную усадку спустя 3-4 недели после возведения, это самый быстрый срок. Другие типы деревянных домов требуют на усадку несколько месяцев и даже лет. В среднем, отделка внутри дома может быть начата лишь спустя 10-12 месяцев после окончания самого строительства.

Совет! Внутренние отделочные работы в старом доме можно проводить в любое время, но только после проверки качества всех конструкций и приведения их в нормальное состояние.

Домашний кабинет с отделкой из вагонки

Брусчатая отделка гостиной в деревянном доме

Двухэтажный дом из дерева с камином

Панорамные окна и светлое дерево в обшивке гостиной частного дома

Дерево и кирпич в оформлении частного дома

Подготовка сруба к отделке

После возведения сруба важно провести ряд подготовительных работ, которые гарантируют качественный результат, а сама отделка и дом в целом прослужат дольше.

В первую очередь, следует проконопатить брус (бревна). Делается это обычно в два этапа. Первичный проводится через 3-4 недели после возведения, а вторичный спустя 6-8 месяцев. Для этого все щели между брусьями заполняются утеплителем, причем одновременно снаружи и изнутри здания, чтобы не было перекосов в дальнейшем. Конопатят стены по направлению снизу вверх, постепенно обходя весь дом по периметру.

Отделочные работы в среднем начинают проводить через 2-3 месяца после, чтобы дом дал окончательную усадку.

Также не лишним будет обработка сруба специальными средствами защиты, которые предотвратят образование плесени, грибков, сделают материал устойчивым к гниению. Пропитка может снизить риск возгорания, а также потемнения древесины.

Светлое дерево в оформлении кухни в стиле кантри

Ванная комната в дереве выглядит красиво и стильно

Стильный интерьер гостиной частного дома из сруба

Столовая частного дома из сруба

Особенности внутренней отделки деревянного дома

Отделка стен в доме будет напрямую зависеть от качества самого сруба.

Окрашивание

Красивый, ровный сруб можно не обшивать, ограничившись декоративной отделкой. Последняя включает в себя шлифовку поверхности с ее последующей колеровкой.

Совет! Некрасивые швы между брусьями можно закрыть специальным шнуром, который не только замаскирует утеплитель, но также послужит дополнительной защитой от сквозняков и декоративным элементом.

Деревянные стены и потолок рекомендуется покрывать цветными антисептиками или краской на водной основе, которые образуют дышащее и эстетически приятное покрытие.

Цветные антисептики наиболее предпочтительны при отделке древесины, поскольку:

• Защищают от грибка и плесени.
• Надолго сохраняют привлекательный внешний вид дерева, предотвращая потемнение.
• Сохраняют и подчеркивают структуру древесины.
• Придают красивый оттенок, подчеркивающий естественный рисунок.

Кухня с отделкой из древесины, окрашенной в белый цвет

Деревянная отделка спальни с двуцветным окрашиванием

Прихожая частного дома из сруба

Если поверхности были обработаны бесцветным антисептиком заранее, то можно использовать для отделки всевозможные тонирующие составы. Они чаще всего наносятся кистью в 2-3 слоя, чем больше слоев, тем интенсивней цвет.

Совет! Тонирующие составы для древесины могут быть матовыми, глянцевыми, шелковистыми, натуральных оттенков или любого цвета от белого до черного. Благодаря этому можно подобрать идеальный состав для создания уникального интерьера.

Обшивка

Если сруб выглядит непрезентабельно: много кривых участков, сучков, неаккуратные швы, старая древесина, то шлифовка и окраска не помогут — придется выполнять обшивку.

Обшивка стен внутри деревянного дома выполняется по обрешетке, которая помогает выровнять поверхность. Обрешетка оставляет промежуток между стеной и обшивкой, который необходим для естественной циркуляции воздуха. Последняя просто необходима в деревянном доме, поскольку древесина сможет оставаться сухой и не потеряет своих свойств со временем.

Обрешетку делают из высушенного бруса или металлических профилей (зависит от материала отделки), устанавливая направляющие с шагом в 0,5 м. Каркас не должен плотно примыкать к полу и потолку, лучше всего отступить пару сантиметров на случай усадки.

За таким каркасом можно расположить:

• Проводку, которую следует прокладывать в специальных трубках из негорючего материала, занимающих достаточно места.
• Прочие коммуникации.
• Утеплитель, который поможет снизить расходы на отопление.

Слои утеплителя и пароизоляции в деревянном доме не являются необходимостью, поскольку древесина сама хорошо справляется с поддержанием температуры и влажности. Дополнительные изолирующие слои могут нарушить нормальный баланс, поэтому делать их стоит только в регионах с повышенной влажностью, низкой температурой или в случае, если осуществляется отделка мансарды деревянного дома. В последнем случае утеплитель, паро- и гидроизоляция просто необходимы, если помещение будет жилым.

Обрешетку можно не делать вовсе, если стены достаточно ровные. В этом случае обшивка крепится непосредственно к поверхности.

Независимо от выбранного отделочного материала, стоит при обшивке предусмотреть зазор между ней и потолком (2-4 см). Это необходимо, поскольку дерево меняет свою форму в течение всего срока эксплуатации: разбухает от повышенной влажности, усыхает, дышит. При отделке нового дома такой зазор поможет избежать деформаций отделки, если усадка еще не завершилась. Отсутствие такого зазора может привести к появлению трещин, деформациям покрытия.

Совет! Скрыть технологический зазор поможет потолочный плинтус, который крепится к потолку.

Для обшивки гостиной частного дома из дерева хорошо подходит вагонка

Деревянная обшивка мансардной спальни

Выбор материалов

Отделку деревянного дома чаще всего выполняют с учетом сохранения всех качеств древесины, как декоративных, так и технических. Поэтому лучшими материалами для внутренних отделочных работ являются натуральные, которые помогут поддерживать необходимый микроклимат, создаваемый древесиной. А от пластика и ему подобных следует отказаться.

Сделать некрасивые стены внутри дома из дерева эстетически привлекательными или просто создать интерьер своей мечты, как на одном из фото, помогут следующие материалы отделки:

1. Древесина (вагонка, блокхаус).
2. Стеновые панели.
3. Гипсокартон.
4. Другие отделочные материалы (плитка, кожа, текстиль, штукатурка).

Деревянная отделка

Внутренняя отделка дома древесиной привлекательна во многих отношениях:

• Натуральный, экологически чистый, дышащий материал, поддерживающий необходимый уровень влажности и температуры.
• Высокие декоративные качества, позволяющие создать гармоничный интерьер загородного дома.
• Долговечность, простота в эксплуатации.

Совет! Наилучшим решением при отделке деревянного дома изнутри станет использование материала из той же породы древесины, из которой сделаны сами стены. Связано это с тем, что при расширении или сжатии древесины не будут ощутимы деформации.

Вагонку или блокхаус из различных пород древесины можно использовать при отделке комнат, учитывая их назначение:

• Хвойные породы (сосна, кедр, лиственница, ель) не подойдут для отделки кухни, ванной комнаты, сауны или бани, а также каминной зоны, стен или пола с подогревом. Связано это с тем, что при нагревании такая древесина выделяет смолу. Но такая древесина идеально подходит для отделки жилых комнат, поскольку выделяемые ею фитонциды помогают бороться с вирусными заболеваниями.
• Ясень не подойдет для помещений с повышенной влажностью.
• Бук и липа, напротив, не боятся влаги и отлично подходят для отделки кухонь, ванных комнат, прихожих.
• Дуб универсален, а благодаря высокой прочности и декоративности может использоваться для отделки стен и полов практически в любой комнате.
• Клен имеет высокие декоративные качества, легко колеруется и может имитировать более ценные сорта, поэтому отлично подходит для отделки стен в гостиных, столовых.

Совет! Перед проведением отделочных работ вагонка или блокхаус должны не менее 2 суток пролежать при комнатной температуре.

Древесина натурального цвета в обшивке спальни

Светлая гостиная частного дома из дерева

Вагонка

Вагонка является традиционным материалом, который используют для отделки стен и потолков в деревянных домах. Она обладает рядом преимуществ:

• Простота монтажа. У современной вагонки предусмотрены специальные крепления, облегчающие установку и обеспечивающие прочность покрытие, ровные и эстетичные швы.
• Эстетичный вид и возможность подобрать нужный размер, породу древесины.
• Прочность. Такой материал подойдет для облицовки стен, на которые впоследствии будут повешены полки, шкафчики и пр.
• Доступная стоимость (зависит от класса материала).

Внешне вагонку принято делить на классы, определяемые количеством дефектов на 1,5 погонных метра:

1. А — допускается до одной трещины (несквозной) или сучка.
2. В — допускается наличие контрастных участков, до 4 сучков, 2 смоляных кармашков.
3. С — допускается наличие контрастных участков, полосок, до 2 сучков размером не более 2,5 см и смоляных кармашков до 5 см.

Ширину вагонки легко подобрать нужного размера. Ламели могут быть толщиной 13-19 мм (импортные производители) и 12-25 мм (отечественные). Ширина чаще всего составляет 80-110 мм.

Вагонка может быть плоской (стандарт), округлой (софтлайн), разной ширины по краям (американка), рельефной. За счет этого можно добиваться всевозможных декоративных эффектов на поверхности стен.

Монтировать вагонку на стены можно горизонтально, вертикально или диагонально, а также совмещать сразу несколько способов, создавая эффектное покрытие.

Совет! Перед началом отделочных работ, рекомендуется промыть ламели в теплой воде и хорошо просушить.

Вагонка из светлой древесины в оформлении спальни частного дома

Вагонка и кафель в обшивке санузла частного дома

Лестничная клетка частного дома в обшивке вагонкой

Дополнительно можно:

• Провести обессмоливание, обработав вагонку из хвойных пород 25% раствором ацетона.
• Сделать вагонку светлее поможет обработка раствором перекиси водорода, смешанной с аммиаком.
• Покрыть лаком (полуматовым или матовым). Сначала наносят один слой лака, сушат, шлифуют поверхность шкуркой, после чего наносят еще один слой лака.
• Покрасить с помощью тонированного антисептика или краски на водной основе.

Блокхаус

Блокхаус или вагонка с полукруглой внешней стороной идеально подходит для отделки бревенчатых домов, особенно старых, остро нуждающихся в обновлении интерьера. Такая обшивка лучше всего подчеркивает стиль деревянного жилища, а кроме того, помогает поддерживать в нем оптимальный микроклимат.

Совет! Для внутреннего оформления дома можно использовать не стандартный блокхаус с круглой стороной, имитирующий бревно, а плоский «под брус».

Стандартная толщина блокхауса, используемого для внутренних работ, составляет 20-25 мм, ламели толще потребуют установки более мощной обрешетки и «съедят» значительную площадь помещения.

Блокхаус имеет все те же преимущества, что и обычная вагонка, но отличается большей декоративностью. К тому же с помощью блокхауса часто выполняется отделка потолка в деревянном доме, составляя единое покрытие со стенами.

Блокхаус в обшивке гостиной

Ванная комната с обшивкой блокхаусом

Блокхаус в оформлении спальни

Недостатки у этого материала тоже имеются:

1. Блокхаус, как и вагонка, нуждается в периодическом обновлении (очистка, покраска, обработка тонирующими составами или лаком).
2. Между ламелями скапливается пыль.
3. Высокая стоимость, особенно у материала высокого класса или из ценных пород древесины.

Гипсокартон

Гипсокартон при отделке внутри дома из дерева используется преимущественно для возведения перегородок или обшивки потолка, а также если нужно скрыть коммуникации или недочеты, появившиеся во время строительных работ, полностью изменить интерьер в старом здании.

Стандартный гипсокартон можно использовать в жилых комнатах, а для ванных, кухонь, прихожих подойдет специальный влагостойкий. С помощью последнего также может проводиться отделка мансарды деревянного дома.

Монтаж листов ГКЛ осуществляется по обрешетке, которая может быть как металлической, так и деревянной. Готовую отделку обязательно следует усилить армирующей сеткой в местах всех стыков, по углам, чтобы в будущем не образовывались трещины.

Совет! Чтобы повысить пожаробезопасность деревянного дома, можно использовать для внутренней отделки специальный огнестойкий гипсокартон.

Обшивка кухни частного дома гипсокартоном

Гипсокартон в обшивке стен спальни деревянного дома

Стеновые панели

Обыграть стиль интерьера деревянного дома помогут стеновые панели. Они могут быть изготовлены из различных материалов:

• Натуральная древесина.
• Ламинированный МДФ.
• Шпонированный МДФ.
• Бамбук.
• Пластик.
• Стекло со всевозможными эффектами, фактурами и рисунками.
• Кожа.
• Гипс.

Панели могут быть наборными или щитовыми, иметь разные размеры. Монтировать их очень просто за счет системы шип-паз, но для этого также понадобится обрешетка. В результате получается практически бесшовное покрытие, дизайн которого легко впишется в любой интерьер.

Совет! Панели можно приклеивать к поверхности если предварительно ее обшить фанерой или ГКЛ.

Стеновые панели из дерева в обшивке спальни

Пластиковые стеновые панели в обшивке гостиной

МДФ в обшивке спальни частного дома

Другие материалы

При отделке деревянного дома изнутри важно выдержать единство стиля, комбинируя древесину с другими натуральными материалами:

• Искусственный или натуральный камень. Отлично сочетается с деревом, подчеркивая натуральный стиль жилища. Может использоваться для выделения каминной зоны, облицовки печи. С помощью камня может быть произведена отделка окон в деревянном доме, в частности, подоконников, наличников и пр.
• Керамическая плитка, керамогранит. Эти материалы оптимально подойдут для отделки стен и полов в помещениях с повышенной влажностью (туалеты, ванные комнаты, кухни). Их можно легко скомбинировать с деревом.
• Штукатурка. Редко применяется для отделки внутри деревянных домов, но может выполнять исключительно декоративную функцию, если использовать фактурные виды для выделения отдельных зон.
• Натяжные конструкции. Используются для отделки потолка, поскольку не дают ему деформироваться в результате усадки дома.

Кафель в сочетании с деревянной обшивкой в оформлении ванной комнаты

Декоративный камень и дерево в оформлении интерьера кухни частного дома

Камень в оформлении интерьера частного дома в средиземноморском стиле

Белая глянцевая плитка в обшивке столовой деревянного дома

Отделка деревянного дома внутри: пол

Полы в деревянном доме чаще всего выполняют из настила, палубной или паркетной доски, различные варианты можно увидеть на фото. Самыми прочными и долговечными, устойчивыми к истиранию считаются лиственница и кедр. Полы из этих пород древесины будут долго радовать своим внешним видом.

Пол в деревянном доме должен сочетаться со стенами, чтобы интерьер смотрелся гармонично. Готовое покрытие необходимо обработать воском (парафином) и нанести несколько слоев лака или тонера. Это действие следует повторять каждые 2 года.

Темно-серый ламинат в просторной гостиной деревянного дома

Коричневый паркет в сочетании со светлой вагонкой и белым потолком в спальне частного дома

Керамическая плитка на полу частного дома из дерева в стиле кантри

Темный паркет в спальне частного дома

Совет! При тонировке пола рекомендуется использовать оттенок на 1-2 тона темнее, чем на стенах.

Выполняя отделку деревянного дома изнутри, не стоит экономить на материалах, а также пренебрегать рекомендациями. В противном случае срок службы дома может существенно сократиться, а его внешний вид не оправдает ожиданий.

как сделать своими руками, варианты обустройства гостиной и идеи дизайна в квартире

Спальня – это помещение, в котором мы проводим очень много времени. И хотя большую его часть занимает сон, все равно хочется, чтобы условия для отдыха были подходящими. Это поможет настроиться на позитивный лад, забыть о тяжелом дне и просто расслабиться. Для того, чтобы спальня получилась и уютной и функциональной, необходимо продумать планировку и умело оформить помещение, какого бы размера оно ни было. О том, как сделать хороший ремонт в любой спальной комнате, вы узнаете из этой статьи.

Как сделать евроремонт своими руками: варианты

В последние десятилетия евроремонт стал самым популярным вариантом оформления помещений. Его можно сделать как в квартире, так и в частном доме, превратив любое помещение в стильное и современное пространство. Вы вполне сможете справиться с такой задачей самостоятельно.

К сожалению, ситуация, когда пространства не хватает и одна комната выполняет одновременно функцию и гостиной, и спальни стала вполне обычной. Планируя евроремонт в гостиной, вы можете просто оформить ее в минималистичном стиле, чтобы сэкономить максимум пространства. Если вы правильно обставите помещение, то даже однокомнатная «хрущевка» может оказаться куда более уютной, чем трехкомнатная просторная квартира. Отдельную спальню также можно оформить по-разному:

• К примеру, переоформляя помещение для женщины, уделите внимание гардеробной. Достаточно будет установить в нишу глубокий шкаф-купе, и у вас появится прекрасное место для хранения всей своей одежды, обуви и косметики.
• В спальне для холостяка стоит использовать другой подход. Стилисты рекомендуют выделить специальное место, которое будет использоваться как рабочее пространство. Это актуально для мужчин, которые и дома занимаются рабочими делами.
• Отдельного внимания заслуживает спальня для семейной пары. Такая комнатка должна быть уютной, аккуратной и настраивающей на нужный лад. Хорошо, если спальня будет просторной, полной света и воздуха. Это поможет расслабиться после долгого трудового дня. Кроме того, спальня для супругов должна быть еще и функциональной, ведь в ней хранятся вещи сразу двух человек.

С чего начать?

Ремонт спальни начинается с оценки ситуации. Осмотрите комнату и распланируйте, какие работы в ней необходимо сделать. Если комната в целом аккуратна, то достаточно будет и косметического ремонта, который заключается в простой переклейке обоев и оформлении потолка. Если же стены неровные или есть какие-то заметные недостатки, то, возможно, придется заниматься и дополнительными работами.

Внимательно просчитайте, сколько денег вам нужно будет потратить на все работы и покупку материалов, и только потом приступайте к активным действием, уже будучи уверенным, на какие работы хватит вашего бюджета.

Об этапах ремонта, а также ошибках и их последствиях, вы можете узнать из следующего видео.

Какие материалы использовать?

Выбирая материалы для ремонта своей спальни, помните о том, что стоит отдавать предпочтение всему натуральному. Это окажет положительное влияние на ваше здоровье. В то же время не пренебрегайте достижениями современных технологий. Пластиковые окна, хоть и не пропускают воздух, зато сохраняют тепло внутри помещения.

Выбирайте хорошие прочные материалы, которые не придется в скором времени заменять на новые. Это касается и мебели, и всевозможных покрытий, и текстиля. При оформлении детской стоит отдавать предпочтение текстурам, которые легко моются.

Как делать?

Ремонт спальни начинается с самого масштабного – отделки стен, потолка и пола. Существует много вариантов оформления потолка, поэтому каждый может подобрать то, что подходит ему по стоимости и стилю. Самый простой и доступный вариант – побелка или покраска потолка. С этой задачей справится человек даже без опыта:

• Если потолок неровный, то рекомендуется задекорировать его, чтобы исправить ситуацию. К примеру, вы можете воспользоваться современными материалами и установить у себя натяжной потолок. Его можно будет оформить при помощи небольших светодиодных ламп. В детской спальне, к примеру, можно создать красивую имитацию звездного неба.
• Если натяжной потолок кажется вам слишком сложной конструкцией, то можно сделать более простой – накладной. Для этого вам потребуется гипсокартон, который тоже позволяет создать многоуровневый потолок. На нем, кстати, также можно установить светодиодную подсветку.

• Со стенами все намного проще – максимум, что вам может понадобиться – это отштукатурить поверхность. После этого вы сможете спокойно клеить обои или красить их поверхность.

Важно учитывать особенности стиля комнаты, а также то, как определенные цвета влияют на нашу психику. При оформлении спален специалисты рекомендуют выбирать более светлые и пастельные тона. Именно они расслабляют человека и настраивают на позитивный лад. Спокойные тона положительно влияют на психику человека и дают ему спокойно уснуть.

Если вам нравятся яркие цветные детали, то их должно быть не слишком много. Ведь сознание будет на них отвлекаться и мешать вам спокойно перейти в состояние покоя. В то же время небольшое количество ярких акцентов помогут поднять настроение утром и разбудить сознание человека.

После того, как выбраны обои и покрытие потолка, стоит озаботиться еще и о правильном освещении комнаты. Чем больше в комнате источников натурального или искусственного света, тем более просторной и уютной она будет казаться. Если в комнате маленькие окна или их вовсе нет, то стоит увеличить количество осветительных приборов. Не ограничивайтесь простым верхним светом. Можно установит торшер, бра или точечную подсветку.

Сделать комнату более светлой поможет и установка зеркал. Они будут отражать лучи света и преумножать их.

Обустройство

После того, как вы сделаете ремонт в помещении, стоит переходить к расстановке в нем мебели. Вне зависимости от того, большое у вас пространство спальни или совсем маленькое, в нем все равно должно находиться определенное количество мебели. Минимум мебельного гарнитура – это шкаф, кровать и комод. Дальше вы можете докупать все по мере необходимости, ориентируясь на то, что нужно именно вам.

Кровать

Центральной и самой основной деталью в комнате должна быть, конечно же, кровать. Она может быть классической или современной, квадратной или круглой, односпальной или двуспальной. Тут все зависит и от ваших потребностей, и от особенностей стиля помещения.

Дизайнеры советуют устанавливать кровать напротив входа. Это очень удобно, поскольку над ее изголовьем в этом случае можно будет разместить какой-то яркий акцент. В этом случае он не будет отвлекать или раздражать вас, а просто дополни в помещении не так много свободного пространства, можно обойтись более простым вариантт комнату и сделает ее более стильной.

Шкаф

Если вы переделываете комнату практически с нуля, то можно сделать специальную нишу, в которой разместится большой шкаф с несколькими уровнями для хранения одежды. Такую модель шкафа можно будет использовать как маленькую гардеробную.

Если же в помещении не так много свободного пространства, можно обойтись более простым вариантом – установить небольшой комод или узкий шкаф, который позволит сэкономить место.

Полочки

Удобно также разместить в комнате несколько полочек. Они сэкономят пространство и позволят хранить все свои вещи в комфортных условиях. Полочки могут быть и одинарными, и многоуровневыми. Их удобно размещать над кроватью, столом или рабочим местом.

Идеи дизайна

Оформить комнату в одном стиле бывает достаточно трудно. Для этого нужно иметь хорошее чувство стиля и уметь комбинировать между собой много разных вещей. Давайте рассмотрим несколько вариантов оформления интерьера, чтобы вы могли подобрать что-то подходящее для себя вне зависимости от того, для какого человека вы делает спальню.

Для подростка

Если у вас несколько взрослеющих детей, то можно попробовать создать для них стильный и интересный дизайн спальни. Такое помещение выглядит современно и в то же время отличается большой функциональностью.

Двухэтаэжная кровать – это отличный способ сохранить свободное пространство. Если поставить рядом две постели, то останется совсем мало места на другие детали, а удобная модель в 2 этажа позволит с комфортом спать сразу двум подросткам.

Напротив кровати удобно расположить стенку, где будет встроен и шкаф, и полочки, и письменный стол, за которым удобно заниматься. Мягкое кожаное кресло станет отличным местом для отдыха, поскольку на нем будет комфортно расположиться, например, с книгой.

В плане цветов эта комната тоже оформлена очень стильно. Классические цвета гармонично сочетаются между собой и оказывают успокаивающее влияние на слишком активных и эмоциональных подростков.

Современный интерьер

Одним из самых лучших цветов для оформления спальни считается голубой. Он оказывает успокаивающее действие на сознание человека. Вот пример идеально продуманного интерьера в таких тонах.

Синий цвет прекрасно сочетается с белым. Это один из самых распространенных вариантов цветовой комбинации. Смотрится такой интерьер современно и продуманно.

Для оформления такого помещения вам не понадобится никаких сложных компонентов. Большая красивая кровать в этой комнате является основным акцентом. Ее украшает полосатый плед, который связывает между собой основу комнаты и штор. Над кроватью располагается дополнительная подсветка, которая не только расставляет правильные акценты, но и делает помещение более стильным и уютным.

Классика

Еще один интересный вариант оформления спальни – это использование классических мотивов. Этот вариант дизайна хорош тем, что сочетает в себе светлые цвета и мебель в старинном стиле.

Основное внимание привлекает роскошная кровать. Стильное изголовье, выполненное в виде красивых завитушек выглядит эффектно и сочетается с рамкой зеркала и люстрой. Помимо железной мебели, в комнате находятся и изделия из светлого дерева. Это смотрится очень стильно. Разбавляют светлую однотонную гамму акценты в зеленых тонах, которые заметно освежают этот классический интерьер.

Модерн

Эта спальня сочетает в себе стиль Модерн и классическую расцветку. Подобное оформление спального помещения прекрасно подойдет для всех любителей стиля Минимализм. Простая широкая кровать декорирована только стильным постельным бельем и удобными декоративными подушками.

Поскольку сзади располагаются большие окна, комната получается очень светлой, поэтому можно спокойно использовать темную мебель и декоративные элементы. Темный торшер и черное кресло-шезлонг делают помещение еще более стильным, а удобный шкаф-купе на всю стен позволяет скрыть от посторонних глаз все свое имущество. Это удобное и функциональное решение.

Эти четыре комнаты, несмотря на использование разных стилистических направлений смотрятся одинаково стильно. Правильное сочетание цветов и использование уместных декоративных элементов позволяет сделать помещение уютным и красивым.

Модные тенденции

Если вам не нравятся готовые идеи, то можно просто вдохновляться определенным направлением в дизайне. Одинаково популярны и спокойные комнаты в античном стиле, и необычные модерновские комнатки. Давайте рассмотрим несколько самых популярных направлений для оформления вашей спальни.

В скандинавском стиле

Один из самых заметных стилей – скандинавский. Для него характерно использование светлых цветов и натуральных материалов. Чаще всего в такой спальне можно встретить мебель из натурального дерева и много стеклянных поверхностей. Стекло делает пространство более светлым, а древесина оживляет интерьер и делает комнату уютнее.

В спальном помещении будут уместны и живые цветы. Также можно использовать какие-то необычные предметы декора – камни, кристаллы или вазы, выполненные в виде геометрической фигуры.

Роскошь старины

Несмотря на обилие современных стилей, классика – это то вечное, что всегда вдохновляет нас и что вряд ли когда-то потеряет актуальность. Интерьер в классическом стиле – это всегда роскошно, эффектно и интересно.

Для данного стиля характерно использование дорогих материалов ну или хотя бы их имитации. В идеале спальня в классическом стиле – это обилие дерева, дорогих плотных тканей и интересных узоров, которые украшают и стены, и текстиль. В таком интерьере нелишними будут красивые картины в тяжелых рамах. И неважно, репродукция это известного полотна или творение юного художника – главное, чтобы она вписывалась в стиль комнаты.

Мебель для такой спальни часто декорирована резьбой и стоит на красивых гнутых ножках. Если есть возможность, то можно украсить помещение какими-то антикварными изделиями или вещами, стилизованными под старину. Их можно даже стилизовать под антиквариат своими руками, используя, к примеру, краску или какие-то другие стилистические приемы.

Дополнит классический стиль насыщенная и темная расцветка. Именно она придает помещению той торжественности, которая так важна в этом стиле. Такой же цели поможет добиться и приглушенное освещение.

В стиле Модерн

Совсем по-другому смотрится интерьер в стиле Модерн. В нем встречаются светлые краски, современные материалы и простые формы. Тут не должно быть ничего лишнего. Современный стиль – это прежде всего, минимализм. В таком помещении не должно быть никаких лишних деталей и даже ненужной мебели. Все декоративные элементы лучше сложить в ящики вместо того, чтобы захламлять ими пространство. Ремонт в стиле Модерн превратит даже маленькую комнату в уютное большое пространство.

Уютная деревня

Напоследок стоит упомянуть о менее распространенных направлениях. Это деревенские стили Прованс и Кантри. Они смотрятся очень интересно и уютно. В основе и того, и другого стиля лежит изображение французской провинции и всех мотивов, характерных для нее.

Прованс – это сочетание светлых пастельных оттенков и легких приятных текстур. Тут допустимы тюль, кружева и прочие изящные детали. Также все текстильные изделия могут быть украшены легкими цветочными мотивами. Это смотрится очень нежно и изящно.

Стиль Кантри более простой, и в некотором роде грубоватый. Тут подойдет простая деревянная мебель, которая смотрится стильно и придает помещению уютную атмосферу. С такой деревянной мебелью хорошо сочетаются ткани теплых цветов.

Перечисленные стилистические направления – это далеко не все, что вы можете выбрать для оформления своего спального пространства. Но именно от этого проще всего отталкиваться, если вы совсем не знаете, как завершить ремонт в своей спальне.

Вдохновляйтесь чужими идеями, но при этом стремитесь всегда создавать что-то свое, уникальное и не похожее на то, что придумано другими. Используйте в комнате много новых декоративных элементов, чтобы придать помещению индивидуальность, и комната получится по-настоящему уютной и подходящей именно вам.

Дачный интерьер — 100 новых фото-идей для вдохновения

В городской квартире скапливаются старые, ненужные вещи. Выбросить их, порой, бывает очень жалко, вот мы и тащим все это на дачу с мыслями, что когда-нибудь они пригодятся. Конечно, можно из дачи устроить хранилище, но для тех вещей, которые вам действительно поистине дороги. А от барахла, все-таки, стоит избавиться.

Дачный интерьер — микс из разнообразных стилей

Интерьер дачи должен быть по-домашнему уютным и теплым. Так же как и в квартире, дачный дом нужно разделить на зоны: рабочую, для отдыха, гостиную, столовую. Так как дачный дом максимально приближен к природе, то для него очень хорошо подойдет такой стиль – кантри (деревенский стиль). Для его создания используются только натуральные материалы: полы выстланы из досок. Их можно оставить в первозданном виде, но такие полы сложнее мыть, чем крашеные или покрытые лаком. Лак можно подобрать прозрачный и тогда текстура натурального дерева сохранится.

Профессиональные дизайнеры рекомендуют смешивать стили, так как вкусы у членов одной семьи могут быть разными. Можно оформить интерьер на даче в классическом стиле, с небольшими «вкраплениями» ретро . Например, используйте мебель, плетенную из лозы, абажуры, декорированные натуральными тканями. Добавьте яркие детали в стиле кантри: диванные подушки, скатерти и накидки. С помощью таких аксессуаров можно легко менять интерьер под свое настроение.

Для дачного интерьера можно использовать элементы американского стиля. Он достаточно прост. Американский стиль не предполагает  дорогих материалов, однако само дизайнерское решение выглядит роскошно и богато. Строится такой интерьер на использовании цветовых сочетаний и контрастов. Так, например, удачно могут вписаться архитектурные формы, такие как ниши, арки, уступы. В таком интерьере не должно быть острых углов, все они должны быть сглажены. Лучший вариант для освещения — настенное и настольное.

Материалы для дачного интерьера

Как бы не хотелось — выбирайте натуральные материалы, откажитесь от пластика. Неужели вам не хочется сделать интерьер по-истине деревенским, уютным, на одной волне с природой?

• Создавая дачный интерьер, стены можно покрыть древесными материалами, а можно комбинировать материалы, используя для отделки некоторых участков стен декоративным кирпичом или декоративным камнем. Интерьер в стиле кантри выполняется в нарядных, светлых цветах и оттенках. Идеальное решение  — цвет янтаря, чая, персика, салатный цвет.
• Освещение на даче, сделайте мягким, приятным для глаз, лампы с рассеивающими абажурами, матовые плафоны позволят добиться желаемого эффекта. Хорошо освещена должна быть рабочая зона.
• Ткани, используемые в деревенском интерьере, должны быть из натуральных тканей с мелким рисунком. Рисунок может быть цветочной тематики, а можно выбрать ткани в мелкий горошек. Окна со шторами из такой ткани будут смотреться нарядно, просто и  в то же время оригинально.

Мебель для дачи

Чтобы создать уютный дачный интерьер, лучше всего выбрать мебель из натуральной древесины. Хорошо будут смотреться элементы, сплетенные из лозы. Выбирайте мебель с простыми формами. Она, непременно, должна быть уютной и удобной. Для хранения вещей можно использовать не только шкафы, но и комоды с сундуками. Блестящие поверхности, пластик и стекло не характерны для стиля кантри.

Очень удачно будет смотреться  дачный интерьер с камином.

Дополните декор различными милыми предметами. Расставьте вазы, накройте стол льняной скатертью, украсьте стены небольшими картинами с деревенскими мотивами, мягкую мебель можно накрыть уютными пледами —  все это сделает помещение более комфортным.

А у вас какой интерьер на даче? Фото

 

40 идей по благоустройству дома для экономных

Вам нужно что-то обновить по дому, но вы думаете, что у вас нет средств на какие-либо стоящие проекты по благоустройству дома? Это правда, что ремонт дома может быть дорогим, но есть и некоторые интересные вещи, которые можно сделать дешево. Ознакомьтесь с этими пошаговыми руководствами, чтобы узнать о недорогих способах обновления и улучшения вашего дома, но с ограниченным бюджетом. От идей декора для кухни своими руками до способов бюджетного обновления вашей ванной комнаты, от дешевого декора гостиной до мебели для спальни — вы обязательно найдете один или несколько проектов, которые стоит попробовать в эти выходные.Недавно я обновила свой туалетный столик для ванной, предложив бетонную столешницу, и она выглядит так потрясающе. Пытаюсь решить, каким простым проектом по благоустройству дома заняться дальше, и очень взволнован, зная, что у меня есть несколько доступных вариантов. Недорогие проекты ремонта дома и идеи по благоустройству дома, которые точно соответствуют вашему бюджету, теперь нет оправдания тому, что у вас нет дома своей мечты.

1. Покрасьте свои шкафы

younghouselove

Вы думаете об обновлении своей кухни, а именно кухонных шкафов? Перекрасить их легко, но только если вы знаете, что делаете.Правильная подготовка поверхности имеет решающее значение, если вы хотите, чтобы этот проект по благоустройству дома оказался удачным. Узнайте, как с помощью этого пошагового руководства с этой идеей DIY для кухонных шкафов.

2. Искусственный фартук внахлест с напольным покрытием Peel ‘n Stick

althingswithpurpose

Еще одна простая идея проекта улучшения дома, которую вы можете реализовать, не тратя кучу денег или времени, это руководство по искусственному фартуку использует клей для создания легкий фартук. Не требуются серьезные навыки работы с деревом или плотником и, конечно же, плиткорез.Если вам нравится внешний вид красивой плитки, но вы не можете уложить плитку самостоятельно или себе это позволить, попробуйте этот классный урок. Если вам понравится столешница, сделанная своими руками, вам не нужно ничего дальше, чем этот крутой совет по обустройству дома.

3. Сделай своими руками старые шкафы для ванной комнаты

onegoodthingbyjillee

Если вы страдаете от устаревших шкафов в ванной или на кухне, которые выглядят как искусственный дуб 80-х годов, то это особенное дело, сделанное специально для вас! Из всех идей по улучшению дома своими руками, которые мы видели в последнее время, эта действительно выделяется.Если вы собираетесь реализовать высокоэффективный проект DIY для ванной комнаты, который стоит недорого, но стоит вашего времени и денег, ознакомьтесь с этим пошаговым руководством по переделке шкафа в ванной. Придайте старым шкафам новый вид с помощью этой классной техники. Этот проект обязательно поможет вам создать ванную комнату вашей мечты, сделанную своими руками.

4. Простая отделка окон своими руками

blesserhouse

Для этой простой оконной отделки своими руками не требуется никаких специальных инструментов или оборудования. Я действительно думал, что вам нужен подрядчик, чтобы делать что-то подобное удаленно, или, по крайней мере, нужны серьезные навыки деревообработки.Прежде чем вы продолжите думать об одном и том же, ознакомьтесь с этим простым пошаговым руководством, которое должно доказать вам, что установка оконной рамы самостоятельно вполне выполнима. Нет ничего лучше, чем это сделать своими руками, сэкономьте деньги и получите что-то, что выглядит фантастически. Обновите свои старые окна прямо сейчас с помощью этого классного проекта «Сделай сам».

5. Бетонная накладка на столешницу для умывальника своими руками

designertrapped

Ничто так не говорит о современном шикарном декоре, как строгие бетонные светильники.Так что, если у вас есть полностью устаревшая столешница, которую нужно заменить, вы можете попробовать немного ее, прежде чем делать большие вложения, добавив бетонную столешницу своими руками к туалетному столику в ванной и переделав эту ужасную старую стойку, на которую вы так устали смотреть. С помощью этого простого пошагового руководства вы узнаете, как легко сделать бетонную столешницу. Результат очень выглядит Джорджио Армани! 😉

6. Туба с краской и плитка

varbyvashti

Я переехал в дом в стиле ранчо 1950-х годов, который был полон старинного очарования, но ванная комната была покрыта розовой керамической плиткой.Как вы, возможно, знаете, вырывание керамической плитки может быть трудоемким и / или дорогостоящим. У нас сейчас нет лишнего времени или денег, чтобы сосредоточиться на этой ванной. Я бы предпочел иметь мебель и новую кухню, поэтому я начал придумывать способы, чтобы просто обойтись, пока мы не будем готовы взяться за дело в лоб. Я решил, что буду придерживаться своего метода рисования всего. Опять же, покраска была для нас лишь временным решением, чтобы мы могли накопить еще два года на что-то более долгосрочное.

7. Комод на кухонный остров

dearcreatives

Мне очень нравится этот кухонный остров своими руками за забавную и легкую идею преобразования мебели.Я нашел старый комод 1950-х годов на Facebook Market Place и знал, что он идеально подойдет для этой идеи. Потому что мы находимся в процессе реконструкции нашей кухни. Я хотел остров или рабочее место, так как у нас ограниченное рабочее пространство, и я люблю мастерить, готовить и печь. Я решил с помощью своей второй половинки создать мобильный кухонный остров из комода. С его помощью этот островной комод, сделанный своими руками, стал для меня простым. Пока я работал над этой идеей, он использовал свои навыки работы с деревом. Затем я закончил рисовать.Думаю, из нас получится хорошая команда. Мы вытащили из гаража винтажный комод и решили дать ему новую жизнь. Сначала переделав его, а затем сделав красивым с помощью Chalk Paint. Это был мой первый опыт работы с подобным проектом с использованием красок Americana Chalky Finish. Если вам нравится эта идея рисования мелом, обязательно ознакомьтесь с нашим списком лучших идей для мебели. Если у вас нет денег на покупку дорогой меловой краски и вы хотите попробовать свои силы в изготовлении своей собственной, у нас есть простой рецепт меловой краски, который поможет сэкономить много денег на таком проекте!

8.Сделайте стенку из поддонов

howtobuildit

Поддоны — это самый полезный предмет в арсенале для самостоятельного перепрофилирования. Мне нравятся деревенские домики, но я живу в кондоминиуме 1970-х годов в центре города. Итак, что я мог сделать, чтобы практически бесплатно обновить стены своей спальни из гипсокартона до деревенского шика? Я нашла учебник своей мечты, вот как! Эта стенка из поддонов своими руками дешевая, простая и просто потрясающе выглядит! Если вы любите проекты из поддонов своими руками, вам понадобится эта классная деревенская дощатая стена в вашем доме.

9. Добавление деревянных акцентов в мебель

theidearoom

Недавно мы обновили нашу главную ванную комнату, внеся несколько простых изменений. Я поделился некоторыми изменениями в некоторых прошлых публикациях, так как это работа. Мы почти подошли к тому моменту, когда мы можем официально добавить его в «список готовых проектов». Но у нас все еще есть несколько мелочей, над которыми нужно работать, и если кто-либо из вас когда-либо делал небольшую реконструкцию, вы знаете, сколько времени потребуется, чтобы добраться до некоторых из них.Сегодня я хочу поделиться с вами, как мы обновляли шкафы строительного класса. Это было действительно простое дополнение, которое действительно сделало обычные старые шкафы более высококлассными. Мы просто добавили пару ножек к основанию шкафов. Вот и все.

10. Окрашенная плитка для ванной своими руками

remingtonavenue

Вы все видели цементную плитку, на которой так много крутых принтов? Я влюбился в графику. Нежелание заменять всю плитку заставило меня задуматься о том, как я могу добиться этого впечатляющего вида с меньшими затратами.Следуйте этому простому руководству, чтобы получить все советы о том, как создать это удивительное новое пространство пола. Добавьте симпатичный коврик своими руками, и ваша комната мгновенно преобразится всего за несколько часов.

11. Бетонная столешница DIY

abeautifulmess

Ничто так не говорит о современном шикарном декоре, как строгие бетонные светильники.

12. $ 60 DIY Фурнитура для дверей сарая

brightgreendoor

13. Замена краски на классной доске

mydesertcottage

14.Shade Pendant DIY

greyhouseharbor

15. DIY Wainscoting

lovelycraftyhome

16. Old Door Upcycle

hometalk

17. Плитка для ванной комнаты

000 Lash

Этажи

дизайнер в ловушке

19. $ 5 Ремонт камина

athomeinthenorthwestblog

20. Stencil Your Walls

дизайнер в ловушке

21.Покрасьте свою старую раковину

atcharlotteshouse

22. Плинтусы, литье и отделка своими руками

thebudgetdecorator

23. Ikea Hack Billy Bookcase Library Wall

bliss-athome

9000 DIY

DIY Stair designsponge

25. Рамка зеркала для ванной

temptingthyme

26. Обновите потолочный вентилятор

therealtitsmcgee

27.DIY Shaker Door

jennifersquires

28. Добавьте цвет к вашим потолкам

houseofturquoise

29. Бюджетный Entryway Reveal

homeremediesrx

Покрасьте лестницу

youhomeonlybetter

32. Номер дома с помощью мешалок для краски

4men1lady

Проявите творческий подход с помощью этих современных номеров домов своими руками и сделайте свой дом более привлекательным.

33. Заплатка для гипсокартона Like A Pro

, придирчивый стежок

35. Ремонт гаражных ворот своими руками

для внутреннего пользования

36. Обновленная решетка возвратного воздуха

37

friendly-home

Сделай сам обшитый полуостров с кронштейнами

thehappyhousie

38. Преобразование наружных осветительных приборов

inmyownstyle

39. Передняя дверь DIY

meandjilly

40.Ремонт камина своими руками

swingncocoa

Фотографии внутри итальянских домов за 1 доллар показывают, что им нужно много работы

• Недавно я съездил на итальянский остров Сицилия, чтобы посетить три города, которые продали дома всего за 1 доллар.
• Жилищная схема была широко опробована по всей Италии, поскольку сельские города пытаются оживить свои сообщества и экономику, пострадавшую от урбанизации.
• Хотя дом в южной Европе за 1 доллар может показаться воплощением мечты, очевидно, что здесь есть загвоздка.
• Большинство домов стоимостью 1 доллар, которые я посетил в Самбуке, Муссомели и Каммарате, были заброшены и крайне нуждались в ремонте.
• Тем не менее, я был поражен их историческим очарованием и потенциалом — особенно когда я увидел один, который был отремонтирован.
• Посетите домашнюю страницу Business Insider, чтобы узнать больше.

За последние несколько месяцев вы, возможно, узнали об определенном явлении.

Многие итальянские города приняли схему продажи заброшенных домов за 1 евро, или около 1,12 доллара по текущему обменному курсу.

Урбанизация привела к сокращению населения провинциальных поселений, поскольку города и их пригороды процветают и становятся перенаселенными. В результате вымирают одни из самых красивых исторических городков Италии.

Захватывающие заголовки низкие цены призваны бороться с этим, и тот успех, который был достигнут до сих пор, привел к распространению аналогичных стратегий, применяемых по всей стране.

Подробнее: Живописный сицилийский город сумел продать свои заброшенные дома после того, как аукционы начались всего за $ 1

Стратегия получила широкое освещение в средствах массовой информации, и многие города наводнены предложениями иностранцев на свои дома. дешевая недвижимость.

Дом за 1 доллар всегда был слишком хорош, чтобы быть правдой, и большинство из этих домов часто находятся в ветхом состоянии, требуя тысячи долларов на восстановление и ремонт, чтобы снова сделать их пригодными для жилья — не говоря уже о хорошем.

Я недавно ездил на Сицилию, чтобы посетить три города, которые приняли план строительства дома за 1 доллар — Самбука, Муссомели и Каммарата, — чтобы увидеть, во что на самом деле влезают иностранные покупатели.

Вот как некоторые из них выглядят внутри и, наконец, после ремонта.

Гавекорт

Leverance: Gavekort som ønskes tilsendt med almindelig post afsendes senest 1-2 hverdage efter modtagelse af ordren.Fremsendelse sker på all hverdage indtil kl. 16. Предоставить такой доступ, чтобы получить доступ к почтовым отправлениям в формате PDF для печати в формате PDF.

Fragt: Den bestilte vare sendes med PostNord. Forventet lewingstid er 5-8 hverdage. Der kan forekomme forsinkelser ved PostNord som Amager Kort er uden indflydelse på. Omkostninger bandet med lending er 40 kr. для første givekort og 10. kr. для de resterende. Fremsendelse sker med almindelig post.

Betaling: Din bestilling kan betales med dankort. Det kort, som blev anvendt ved købet, debiteres, når produktet sendes til kortholderen.

Afbestilling: Du kan afbestille dit køb indtil afsendelse fra Amager Kort har fundet sted.

Fortrydelsesret: Fortrydelsesretten gælder в 14 дней из современной коллекции Gavekortet. Hvis du vil fortryde købet, skal du returnnere givekortet i væsentlig samme stand, så refunderer vi det beløb, du har betalt for givekortet, inklusive lendingomkostninger. Bemærk: Det er kun køber af givekort, der kan få penge return. Det refunderede beløb indsættes på købers bankkonto. Køberen betaler для returneringen. Du kan ved fortrydelse sende givekortet til: Амагер Корт амба Amager Centret Reberbanegade 3, 2. sal 2300 Копенгаген С. Husk at vedlægge oplysninger, der gør det muligt для операционной системы при идентификации dig: navn, adresse og telefonnummer.Hvis du har gemt ordrebekræftelsen, må du også gerne sende en kopi med af denne. Amager Kort er ikke ansvarlig for givekort der репатрианты, или som ikke når frem til os.

Garanti: Garanti дает i henhold til købeloven.

Реклама: Я нашел фейл на варен скал дю инден для того, чтобы сделать это после того, как было добавлено в садан фейл скриффтлигт эллер мундтлигт информ Амагер Корт ом фейлен.Amager Kort vil derefter дает копать oplysninger om, hvordan du skal forholde dig. Reglerne vedrørende reklamation er fastsat i købeloven.

Personoplysninger: Amager Kort Amba Beendler personoplysninger i overensstemmelse med persondataloven. Oplysninger, som kan knyttes til som person, vil aldrig blive tilgængelige for andre virksomheder eller kunne kobles til andre eksterne registre.

Kortoplysninger: Når du handler hos Amager Kort Amba ведет себя как kortoplysningerne af Nets, так и в sikker elektronisk betalingsløsning для Visa или MasterCard / Eurocard.Все kortoplysninger håndteres i overensstemmelse med kortorganisationernes regler.

Oplysninger om forretningen: Amager Kort amba. Cvr-nr. 54209819

Контактная информация: Amager Kort, Amager Centret, Reberbanegade 3, 2. sal, 2300 København S. Tlf. 32570511 — электронная почта: [email protected]

Как продать дом, который нуждается в ремонте, без капитального ремонта

Когда вашему дому требуется ремонт, причем в большом количестве, может быть страшно выставить его на рынок, не вкладывая средства в кучу причудливых обновлений.Когда по той или иной причине пора продавать, легко почувствовать себя гадким утенком в квартале — старый дом со старыми полами, плохой двор, сломанное то и сломанное то. Но давайте посмотрим правде в глаза, не у всех есть время или деньги, чтобы починить фиксатор верха.

Мы не можем все быть Чипом и Джоанной Гейнс.

Хорошая новость в том, что продать дом, который требует ремонта, по приличной цене совсем не возможно — и для этого не нужно делать капитальный ремонт. На самом деле, не всегда разумно провести тонну капитального ремонта объекта.Возможно, вам даже не понадобится укладывать новый пол или обновлять столешницы и шкафы.

«Я лично не одобряю этого на данном этапе рынка», — говорит Катрина Дейст, главный агент в Месе, штат Аризона, которая продает дома на 60% быстрее, чем в среднем. «Скорее всего, новый покупатель придет и все изменит. Вы кладете туда ковер, а им понадобится древесина твердых пород.

Когда дело доходит до продажи фиксирующего верха, речь идет не о том, чтобы сделать его идеальным.

Речь идет о продаже его характеристик, плана этажа и потенциального дома мечты, скрытого за недостатками.Пока нет проблем с конструкцией или безопасностью, о которых стоит беспокоиться, вы в хорошей форме.

В этом видео мы разберем каждый шаг по продаже дома, над которым нужно доработать.

Как продать дом, который требует ремонта:

Советы для достижения успеха

1. Узнайте о вашем пуле покупателей. Кто купит тебе фиксатор верха? (Инвестор? Охотник за скидками?)
2. Уберите привлекательность бордюра перед домом и уберите весь беспорядок на улице.
3. Сделайте небольшие обновления в доме (почините сломанные двери, конопатку и т. Д.)).
4. Обучите себя (и покупателей) ссудам на ремонт.
5. Подчеркните удивительные особенности вашего дома.
6. Убедитесь, что вы правильно оценили дом.

А теперь приступим!

Во-первых, узнайте больше о пуле покупателей

В отличие от покупателей, которые просто хотят что-то под ключ, люди, которые покупают дома с ремонтом, видят потенциал выше совершенства. Они готовы вложить в недвижимость какую-то работу, чтобы заработать деньги, увеличить капитал или получить возможность спроектировать именно то, что они хотят.Не будем вас дурачить и говорить, что все любят фиксатор верха. Они определенно не для всех. Однако есть три типа покупателей, готовых сделать рывок и засучить рукава, чтобы обновить и отремонтировать.

Значит, вашему дому нужна работа?

Используйте нашу платформу Simple Sale для связи с покупателями за наличные, которые позволяют вам продавать «как есть» и предлагают быстрое закрытие сделки. Просто поделитесь небольшой информацией о своем доме, и мы познакомим вас с тем, кто предложит самую высокую цену.

Ваш пул покупателей: ласты

Самые очевидные — домашние ласты или инвесторы. Они покупают дома по низким ценам (часто на аукционах), ремонтируют их, а затем стремятся продать их по высоким ценам. Самое приятное то, что они увидят недостатки вашего дома через призму потенциала.

Если ваша собственность заинтересовала флиппера, сначала убедитесь, что вы выполните одно из следующих действий:

• Обратитесь к агенту по недвижимости, чтобы узнать, сколько стоит ваш дом.Агент сможет провести сравнительный анализ рынка (CMA) недавно проданной недвижимости, аналогичной вашей по размеру, местоположению и состоянию, чтобы получить точную картину цен. Таким образом, вы узнаете, что вас обидели, и сможете уйти, пока не стало слишком поздно.
• Или введите свой адрес через нашу платформу Simple Sale, также известную как крупнейшая сеть покупателей недвижимости за наличные в стране. С помощью Simple Sale мы собираем некоторые сведения о вашей собственности и свяжемся с заинтересованными покупателями от вашего имени.Мы представим вам денежное предложение вместе с оценкой того, что вы, вероятно, можете получить на открытом рынке, чтобы у вас была хорошая точка отсчета.

Ласты любят вещи дешево, но это не значит, что вам нужно соглашаться, если они не сделают предложение по реальной цене. Помните, что вашему дому нужна работа, но это не приводит вас в отчаяние.

Ваш пул покупателей: охотники за сделками

Далее идет покупатель, который хочет жить в определенном месте, районе или части города, но не может позволить себе средние цены по прейскуранту в этих районах.Для них покупка фиксатора — это билет в эти престижные районы. Они готовы инвестировать в недвижимость, которая нуждается в ремонте, только потому, что она находится на карте.

В то время как некоторые люди просто хотят дома под ключ, конец истории, охотник за сделками готов купить дом гадкого утенка по двум причинам. Во-первых, они рады найти то, что они могут себе позволить, в нужном им районе. Во-вторых, покупая фиксирующий верх, они понимают, что могут со временем обновлять и наращивать капитал.

Ваш пул покупателей: ремонтники

Третий тип покупателей жилья — это те, у кого есть деньги, но они не смогли найти дом в том районе, который им нужен, с теми функциями, которые им нужны. И не потому, что не нашли. Вероятно, они несколько раз находили дом своей мечты, но каждый раз его вырывали из-под ног.

В желанных кварталах тоже очень большая конкуренция. «Люди месяцами ждут, когда появится дом в подразделении, работающем по контракту, в течение нескольких часов», — говорит Деист.«Быть ​​способным выйти из этой коробки, где все ждут, когда появится объявление, — значит иметь возможность управлять своей собственной судьбой». Она права. Покупка фиксирующего верха дает покупателям чистый лист и приглашение спроектировать дом, которого не смогли найти или нашли, но продолжают перебивать.

Источник (измененный размер): (Деннис Джарвис / Flickr через Юридический кодекс Creative Commons)

Вот как продать дом, который требует работы

Теперь, когда вы немного больше понимаете своих потенциальных покупателей, есть несколько простых стратегий, которые вы можете использовать, чтобы сделать вашу недвижимость более привлекательной для них.Если вы узнаете, что их заинтриговывает, а что отталкивает, это будет иметь большое значение для продажи вашей собственности.

Начните с нескольких простых проектов, которые также доступны по цене.

1. Уберите двор и уберите беспорядок

Деист называет озеленение одним из лучших способов произвести хорошее первое впечатление. «Не озеленение, а уборка», — поясняет она. Вам не нужно тратить большие деньги на дорогой ландшафтный дизайн; просто убрать сорняки, покосить траву и посадить несколько цветочных горшков могут творить чудеса.

Одно исследование Техасского технологического университета в 2012 году пришло к выводу, что благоустройство и сдерживающая привлекательность могут напрямую повлиять на стоимость вашего дома на 12%. Исследования HomeLight подтверждают это спустя годы: наш опрос Top Agent Insights за 2019 год показал, что по оценкам большинства экспертов по недвижимости, дома с хорошим ландшафтным дизайном стоят от 1% до 10% больше, чем дома без озеленения,

.

Итак, день работы на дворе может означать больше денег в вашем кармане, прежде чем вы начнете разбираться с внутренними делами.Если ваш передний двор просто грязный, добавление гравия — доступный способ повысить привлекательность бордюра. Вы потратите примерно 250–700 долларов на благоустройство гравия, но если это поможет добавить еще 1–12% к стоимости вашего дома, оно того стоит.

Беспорядок в вашем доме имеет такое же влияние. В 2016 году специалист по уборке Вильеда хотел узнать, где потенциальные покупатели проводят больше всего времени, заглядывая внутрь домов, и обнаружил, что 95% потенциальных покупателей идут прямо к окнам, чтобы посмотреть на вид.Это означает, что грязные окна и подоконники могут сразу же произвести на покупателей плохое впечатление.

Между тем, только 15% людей взглянули на пол более чем бегло.

Наше исследование Top Agent Insights 2019 года в HomeLight подтверждает, что глубокая уборка может добавить почти 2000 долларов в перепродаже благодаря хорошему впечатлению, которое яркий дом производит на покупателей, в то время как вы с большей вероятностью окупитесь или потеряете деньги на более крупной кухне и ванной. обновления.

Итак, вашему дому не нужны новые фирменные удобства, но он должен быть чистым.Грязь и беспорядок могут помешать покупателям сделать предложение задолго до чего-то вроде несовершенного пола или устаревших столешниц. По опыту Деиста, «Чистота продается очень хорошо».

2. Небольшие изменения имеют большое значение

Будь то потому, что вы не можете позволить себе капитальный ремонт или у вас нет времени, вам действительно не нужно делать это на насыщенном рынке. Но мелкие исправления? Деист рекомендует продавцам потратить время и силы. «Совершенно определенно стоит потратить время и деньги продавца на то, чтобы делать небольшие [обновления], если они могут.”

«Я всегда говорил своим клиентам, что покупателю требуется вдвое больше денег, чтобы произвести такой же ремонт, что и продавец», — говорит Деист.

Подумайте об этом так: чем меньше вы ремонтируете, тем больше капитала вам придется отдать, чтобы дом того стоил. Мелкий ремонт включает, но не ограничивается:

• Ландшафтный дизайн
• Заплатка отверстий
• Глубокая очистка пятен для ванн и туалетов
• Крепление сломанных дверей и петель
• Фиксация негерметичных труб
• Добавление нового уплотнения в изношенное место

В частности, эти небольшие проекты действительно могут стать привлекательностью:

• Очистить или заменить раствор
• Заменить ручки на шкафах (что может стоить немного, как доллар за ручку)
• Обработайте пятна на ковре

Источник: (midascode / Pixabay)

3.Добавьте ссуды на ремонт в свое объявление

Кредит на ремонт может быть одним из самых полезных инструментов, когда дело доходит до продажи фиксатора верха. Если покупатели пойдут по этому пути, они включат прогнозируемые затраты на ремонт в общую сумму кредита. Вместо того, чтобы покупать фиксатор и затем платить за обновление отдельно, покупатели могут получить одобрение на более высокую сумму кредита и получать эти деньги поэтапно для оплаты более крупных ремонтов.

Примерами этого являются заем FHA 203 (k) и заем Fannie Mae HomeStyle Renovation.

Есть предостережения. Кредитный рейтинг покупателя необходимо проверить, и в зависимости от программы ему, возможно, придется положить определенную сумму денег. Их ремонт, как правило, должен быть одобрен консультантом ипотечной компании, который должен убедиться, что они имеют финансовый смысл на основе прогнозируемой стоимости дома (то есть они не будут давать ссуду в 250 000 долларов на дом, который будет оцениваться только в 200 000 долларов). Покупатели также должны будут предъявить доказательства того, что они завершили ремонт.

Но какую именно выгоду это дает продавцу? Поработайте со своим риэлтором, чтобы убедиться, что ваше объявление содержит текст о ссуде на ремонт.Таким образом, потенциальные покупатели знают, что нужно обсудить это со своим риэлтором, а другие риэлторы знают, чтобы их покупатели знали.

Включите такие фразы, как: Фиксатор верха в отличном месте. Может стать домом вашей мечты после нескольких улучшений. Могут быть доступны ссуды на ремонт. Вы сразу создадите капитал. Помните, что даже если люди ищут дом, они также хотят однажды заработать на нем деньги. Обновление фиксирующего верха — это вложение в само по себе, и ссуды на ремонт помогают сделать это возможным.

Если ваш риэлтор проводит день открытых дверей, он / она также должны внести посильный вклад в ссуды на ремонт. Когда люди комментируют старые полы или устаревшие шкафы, зная, что они могут сделать эти обновления одним махом, они могут помешать им вычеркнуть ваш дом из своего списка. Чем больше ресурсов для них доступно покупателям, тем с большей готовностью они будут сначала вкладывать молоток в покупку вашего фиксирующего верха.

«Ссуды могут достигать 50 000 долларов, поэтому речь идет о ковре, краске, возможно, новой кухне», — объясняет Деист.

Источник: (Артем Бали / Unsplash)

4. Подчеркните особенности своего дома

Когда дело доходит до уборки беспорядка, бросание его в туалеты и шкафы — не ответ, потому что место для хранения — это особенность продажи. То же исследование Vileda показало, что 80% покупателей смотрят в эти места для хранения вещей, в то время как Национальная ассоциация строителей жилья сообщает, что 85% покупателей жилья хотят видеть в доме достаточно места для хранения в гараже.

Им, вероятно, наплевать, какие безделушки вы накопили за эти годы.Но шкаф в прихожей приличных размеров? Это то, с чем они могут согласиться.

Реальность такова, что покупатели могут изменить напольное покрытие и другие стилистические детали в будущем. Если им нравится планировка этажей и дом такой, какой он есть, они с большей вероятностью сделают такой шаг.

Итак, продавайте свой дом, основываясь на его лучших характеристиках. Это означает, что в вашем объявлении должны быть описаны такие вещи, как размер шкафа, главный люкс, камин, патио, кладовая, открытая планировка, великолепные виды, домашний офис, большие окна для естественного света и место в гараже.Не забудьте упомянуть такие особенности района, как парки и хорошие школьные районы. А затем Деист говорит: «Если бы они знали, что могут войти и получить 30 000 долларов [из ссуды на ремонт], чтобы покрыть пол и покрасить, обновить оборудование и многое сделать?» Что ж, это может иметь решающее значение в продвижении продажи.

Деист напоминает мне, что когда дело доходит до продажи фиксированного верха, это всегда игра. «Поскольку у нас действительно много покупателей, которые приходят и говорят:« Хорошо, я могу это сделать, мы можем это изменить, мы можем положить здесь плитку »- они уже создают собственный капитал и планируют его перед покупкой.”

5. Правильная цена: лучший способ продать дом, в котором требуется работа

Еще раз, продажа фиксатора верха — это не попытка сделать дом идеальным и продать его как то, чем он не является. Так что даже после того, как он будет очищен и готов к листингу, не переоценивайте его. «Если денег нет, значит, их нет», — объясняет Деист. Однако, хотя вам придется отдать часть капитала, вы также не хотите занижать цену на свой дом.

С помощью вашего риэлтора рассчитайте, какой была бы стоимость вашего дома, если бы он был реконструирован.Ваш агент может оценить сотрудников поблизости, чтобы помочь в этом разобраться. Затем составьте список и рассчитайте стоимость обновлений, необходимых для приведения вашего дома в такое состояние. Какие обновления необходимы? Что из этого вы можете себе позволить? Что вы оставите покупателю? Все, что покупателю необходимо поглотить, следует вычесть из стоимости дома.

У

Деист есть исправное свойство, над которым она сейчас работает, которое получило несколько предложений без единого ремонта. «Мы продали эту недвижимость как есть.[И было] несколько предложений. Мы находимся на самом деле, — поясняет она.

Итак, пока не считайте свой фиксатор. При небольшом уходе за домом, некоторых чистящих средствах и отличном агенте по недвижимости, который позаботится о том, чтобы покупатели знали свои варианты, ваш дом, вероятно, будет продаваться быстрее, чем вы ожидаете, даже если для этого потребуется небольшая дополнительная работа.

Статья Изображение Источник: (Miguel Á. Padriñán / Pexels)

домов за 1 евро в Италии (Италия сдает дома)

Вы слышали о домах за 1 евро в Италии?

Что ж, это правда.

Италия раздает дома.

Купить дом в Италии можно прямо сейчас за 1 евро.

А…

Я расскажу вам, как забить один.

Почему Италия раздает дома за 1 евро?

Вы, наверное, видели заголовки о том, что в последнее время в Италии пороли сотни домов за гроши. В прошлом году даже замки разгружали практически за бесценок!

Звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой, правда? Ходят какие-то фейковые новости?

«Слишком ли хорошо, чтобы быть правдой», я скоро займусь этим, но фальшивка? Нет.Это действительно происходит на сто процентов.

Итак, большой вопрос: ПОЧЕМУ?

Дома в Италии за $ 1

Основная причина — быстро сокращающееся коренное население Италии. Раньше у итальянцев было больше детей, но сейчас у них самый низкий уровень рождаемости в Европе. Это означает, что люди наследуют от тети Джины и дедушки Роберто «лишние» дома, которые когда-то ушли бы братьям и сестрам или кузенам. Или пожилым людям не с кем выйти из дома. Их дети не хотят их — они уже переехали в большие города с лучшими возможностями.

Владеть домами означает платить налоги, поэтому ликвидация излишков домов может стать огромным финансовым бременем. Часто эти «лишние» дома передаются в дар мэрии, и многим муниципалитетам приходилось творчески подходить к тому, что с ними делать.

Мэры, уже изо всех сил пытающиеся заполнить свое сокращающееся население, придумали новаторский способ убить двух зайцев одним выстрелом — продать дома по супердешево всем, кто готов взять на себя обязательства по их восстановлению, с долгосрочной целью вернуть жизнь и туризм обратно в эти районы.

Эта тенденция зародилась десять лет назад, когда мэр Салеми, небольшого городка на Сицилии, предложил продать дома, лежавшие в руинах после землетрясения 1968 года, любому, кто согласится отремонтировать их всего за один евро. По разным причинам, от небезопасных для землетрясений до домов, которые были изъяты из-за проникновения мафии, проект Салеми в конечном итоге потерпел неудачу. Но это вдохновило другие сообщества на создание аналогичных инициатив, которые оказались весьма успешными — соседний Ганги получил 1000 заявок и к 2016 году продал 100 домов.

Конечно, все международные СМИ, в том числе CNN и Travel + Leisure, были в курсе этих новостей. В конце концов, владение недвижимостью для отдыха в Италии было бы мечтой для многих из нас!

Так как же все это работает?

Как купить дом в Италии за 1 евро?

Вам необходимо заполнить заявку на покупку дома в Италии . Приложения можно найти на веб-сайтах отдельных муниципалитетов.

Список городов, которые в настоящее время участвуют в этой инициативе, можно найти здесь.Приложения и вся информация, конечно же, на итальянском языке, но вы можете сделать предварительный просмотр, поискав в Google некоторые участвующие области, такие как Патрика под Римом, Лечче-ди-Марси в регионе Абруццо и тосканские города Фаббриче. ди Вергемоли и Монтьери.

Последний итальянский город, который раздавали дома, называется Оллолаи на удивительном острове Сардиния — он находится примерно в часе езды от этого потрясающего пляжа, который я посетил прошлым летом. Также в последние несколько дней город Самбука на Сицилии объявил о сделке, и мэр был шокирован ответом, его предложение стало вирусным, и их завалили просьбами.

Недавний успех, достигнутый такими городами, как Оллолай (120 запросов к концу 2017 года со всего мира), побудил другие деревни по всему миру начать свои собственные проекты стоимостью 1 евро, поэтому стоит часто проверять веб-сайт Case a 1 Euro, чтобы читайте последние новости .

Так в чем же загвоздка?

Когда я получил третий текст подряд от клиента с просьбой дать совет о том, как участвовать в сделке, я понял, что мне нужно обрисовать некоторые реалистичные ожидания от тех, кто действительно думает об этом.

Мы — команда итальянских экспертов, которые либо владеют недвижимостью в Италии, либо живут и работают там полный рабочий день, поэтому мы не только можем читать итальянский мелкий шрифт, но и сначала испытали итальянскую бюрократию, разрешения и время ожидания рука.

Хотя было бы не совсем правильно сказать, что это предложение слишком хорошее, чтобы быть правдой (это довольно приятный стимул!), Предположить, что все, что для этого потребуется, — это немного денег Рено, и все будет легко, просто тоже не правда.

Это немного похоже на покупку лошади.Настоящее животное может быть относительно дешевым. Ветеринар, сено и сарай могут повлиять на ваши финансы!

(Не то чтобы это удерживало меня от выпрашивания у матери лошади шесть лет подряд, но это уже другая история.)

Это неопровержимые факты, которые упускают из виду многие новостные агентства:

Тебе лучше уметь укладывать кирпичи, красить и монтировать кровли безумно хорошо.

И управление генеральным подрядчиком на другом языке.

И есть много месяцев только на это.

И уметь справляться с итальянской бюрократизмом (который настолько длинный и липкий, что у вас закружится голова на склоне тосканского холма).

И у него толстая кожа, как у аллигатора.

Когда я рассказывала своему мужу об этой инициативе, он сразу представил себе каких-то бедных иностранцев по прихоти итальянских торговцев, инженеров и геодезистов, которых он знает. Он покачал головой и пробормотал что-то красноречивое, вроде: «А-а-а-а-а-а-а-а-а-а-а-а-а-а-а-а-а-а-а-а-а-а-фьютидж инчиаппеттаре», что в итальянском переводе подразумевает задние конечности, стук и… вы понимаете.

Но… о, я ПОЛУЧИЛ тебя!

Даже зная о бюрократической камере пыток … девушке есть мечта, разве нет?

Гора камней с грандиозным видом может иметь такой большой потенциал, правда? 😉

Как насчет того, чтобы мы все выложились по 100 баксов и закончили, не так ли?

Если серьезно, если вы действительно хотите купить дом в Италии, есть другие способы сделать это. И вам не нужно ждать новостей о раздаче домов в Италии.

Кроме того, вы все еще можете путешествовать в Италию каждый год и оставаться там на несколько месяцев в качестве туриста.Просто снимите квартиру на долгий срок и избавьтесь от всех головных болей, связанных с владением домом.

Если вы ДЕЙСТВИТЕЛЬНО хотите владеть домом в Италии и видите, что делаете этот образ жизни, вы можете увидеть, что доступно на immobiliare.it.

Или, что еще лучше, проведите некоторое время, путешествуя по стране, не отрывая глаз от магазинов в симпатичных местах, которые вы посещаете. Объявления повсюду, выглядывая из-за этих культовых итальянских зеленых ставен.

стр.S. На всякий случай, если вы думаете, что мы можем помочь вам воплотить эту итальянскую мечту в реальность, без промедления…

Знайте, что — это просто туристическая компания, а не агенты по недвижимости .

AKA, мы просто вносим свой вклад в распространение информации (потому что это так здорово!), Но мы ни в коем случае не являемся вашими помощниками, которые помогут вам купить итальянский дом с этой сумасшедшей скидкой. Мы оставим это на усмотрение профессионалов.

Оставьте комментарий! Вы когда-нибудь задумывались о покупке зарубежной недвижимости? Если бы вы могли купить где угодно, где бы вы купили?

*****

Спасибо, что заглянули в наш блог!

Вы хотите поехать с нами в Италию?

Ознакомьтесь с нашими однодневными экскурсиями ЗДЕСЬ!

Будем рады видеть вас в Италии!

*****

дешевых домов на продажу в Майами, Флорида — 1091 дом до 320000 долларов

Поиск дешевых домов на продажу в Майами, Флорида

Получите мгновенный доступ к большому количеству важной информации о недвижимости Майами, Флорида, включая описания недвижимости, виртуальные туры, карты и фотографии.Point2 дает вам гораздо больше, чем простой список дешевых домов на продажу в Майами, Флорида, так как страницы результатов поиска также содержат много информации о Майами, Флорида, прямо под списками. Среди функций глубокой фильтрации в Point2 вы можете использовать цены на недвижимость в Майами, Флорида, квадратные метры, удобства и многие другие критерии, чтобы сузить область поиска. Снижение цен — еще одна функция в вашем распоряжении, которая может быть особенно полезна, когда вы ищете дешевые дома или дешевые квартиры.

В Майами, штат Флорида, продается 1091 дешевый дом.

Используйте вид карты, чтобы найти в Майами, штат Флорида, дешевые дома для продажи с учетом особенностей города или удобств, которые могут вам понадобиться поблизости.Вы можете приблизиться к определенному району или области, просто обведя его с помощью инструментов многоугольника или радиуса. Никогда не упустите возможность купить дешевый дом, сохранив результаты поиска. Таким образом, вы будете получать новые объявления в свой почтовый ящик ежедневно или каждую неделю, в зависимости от ваших предпочтений и вашего бюджета. Если вы хотите связаться с профессионалом, агенты отображаются рядом с их списками, и с ними легко связаться через онлайн-формы или напрямую по телефону — отображается вся их контактная информация.Если вам нужны дополнительные варианты профессионального совета, вы можете перейти на вкладку «Инструменты» и «Найти агента», и вы получите список полезных и знающих агентов по недвижимости в Майами, штат Флорида. Посетите блог Point2, и вы сможете найти последние советы экспертов по многим рынкам по всей Канаде, регулярные рыночные отчеты, информацию о районе в городах по всей провинции, лучшие предложения дешевых домов и другие полезные рекомендации.

Недвижимость на продажу рядом со мной

Дом охотиться стало проще. Сэкономьте драгоценное время и силы, используя страницы Point2 рядом со мной: Квартиры на продажу рядом со мной | Продажа домов рядом со мной | Открытые дома | Продажа домов рядом со мной.Просмотрите доступные объекты для продажи рядом с вашим текущим местоположением и выберите те, которые вам нравятся.

Наши 10 лучших историй о привидениях в старом доме

Начиная с нашего 10-летнего выпуска в 1983 году, мы опубликовали бесчисленное количество историй о дружелюбных духах (и несколько не очень дружелюбных), которые преследуют ваши старые дома. В этой онлайн-коллекции мы вернули к жизни (так сказать) некоторых из самых пугающих персонажей.

Босоногий мальчик

Когда я впервые столкнулся с духами в моем собственном доме, я был расстроен, а также сомневался в своем здравом уме.В конце концов, если бы я был достаточно сумасшедшим, чтобы взяться за третью реставрацию за девять лет, то, возможно, я мог бы быть сумасшедшим и в других отношениях! Однако время и непредвзятость помогли мне принять и насладиться этими небольшими встречами между прошлым и настоящим; теперь дом никогда не был бы домом без этих необъяснимых причин.

В августе 1979 года мы переехали в трехэтажный кирпичный викторианский дом 1857 года, чтобы начать нашу третью и самую масштабную реставрацию. Здание было построено как красивый дом для сенатора штата, а затем служило домом и офисом врача, домом школьного директора, рестораном и, наконец, 25 лет как дом престарелых.Он простоял без присмотра два года, прежде чем мы его купили.

Излишне говорить, что нужно было (и еще предстоит) многое сделать. Однако к сентябрю 1979 года мы посчитали себя удачливыми: отремонтировали крышу и печь, заменили отсутствующие окна и установили рабочую кухню. На выходных мы вырвали защитную стену, окружающую изогнутую лестницу из красного дерева в передних коридорах.

В то самое утро мой муж уехал в соседний город, где он преподавал в школе, и я вяло думала о покраске одного из 15-футовых потолков, когда зазвонил телефон.Рассказывая своему другу из колледжа о наших успехах, я заметил, как люстра вспыхивает и гаснет через фрамугу над дверью, ведущей в парадную гостиную. Я рассказал ей о странном происшествии, задавшись вопросом о компетентности электрика, который недавно проверил и утвердил всю проводку. Она, однако, забеспокоилась, что кто-то вошел через одну из восьми внешних дверей и сыграл со мной злую шутку. Ничто не могло ее успокоить, кроме того, что я немедленно отправляюсь на расследование, а она прислушивается, если произойдет что-то действительно катастрофическое.

Как назло, ближайший дверной проем был заблокирован лестницами и инструментами. Поэтому я пошел более окольным путем: через столовую, в дополнительную комнату и дальше по холлу. Когда я вошел в коридор, два моих шнауцера, по одному с каждой стороны, потрусили. Внезапно дверь между холлом и гостиной буквально распахнулась, как будто ее толкнул порыв ветра. Обе собаки начали хныкать и попятились, когда к нам послышались очень отчетливые тяжелые шаги. Определенно ничего не было видно, и я стал искать логическое объяснение, когда собаки свернули с хвоста и покинули меня.Затем все логические мысли покинули меня, когда ледяной воздух окружил меня, а шаги продолжили идти мимо меня, умирая в дверном проеме, которым я только что воспользовался. Я был очень потрясен, но все же внимательно осмотрел гостиную: все окна были плотно закрыты, и весь свет был выключен.

В течение нескольких дней я была жертвой насмешек моего мужа и друзей по поводу привидений и странных шумов. На самом деле, я начинала верить, что стала жертвой собственного сверхактивного воображения, когда мы с мужем были разбужены на рассвете взрывным звуком разбивающегося стекла — не тихим звонком, а мощным треском. .С видением ветвей деревьев, проходящих через 14-дюймовые окна на первом этаже, мы помчались вниз, только чтобы найти все в точности так, как должно быть. Затем мы побежали обратно на второй этаж, чтобы осмотреть окна и старинные зеркала, и, наконец, на третий этаж, где снова все было нетронутым. Днем мы исследовали двор вокруг дома и наконец улицу на предмет битого стекла. В ходе осторожного допроса мы определили, что никто в деревне ничего не слышал. С тех пор мы сталкиваемся с одним и тем же явлением два или три раза в год, и нам еще предстоит найти для него причину.

Шаги в вестибюле продолжались, пока мы не удалили комнату, которая была добавлена ​​к задней части, и восстановили дверь, которая висела там изначально. Затем мы обнаружили, что прислушиваемся к тому, что за несколько месяцев превратилось в почти приятный звук. Но после завершения строительства бывшей гостиной мы нашли нового друга, который любил исполнять нам серенаду мягкими мелодичными мелодиями. Если то, что мы с тех пор обнаружили, верно, то, возможно, сенатор, построивший дом, снова играет на своем любимом клавесине, как когда-то для своей семьи и друзей в той самой комнате.

Возможно, самым запоминающимся и наименее объяснимым опытом во время нашего проживания была встреча с босоногим мальчиком. И снова я рисовал — кажется, бесконечная задача! Спустя долгое время я начала задаваться вопросом, что случилось с моим мужем, который ушел в подвал «всего на минуту». Честно говоря, мне очень не нравится подвал с его жутко струящейся пружиной (викторианская роскошь) и тишиной, похожей на мавзолей. Я ненавижу мысль о том, что кто-то будет там дольше нескольких минут.

Когда я завернул за угол на кухню, на меня остановился испуганный мальчик лет восьми. Он был одет в слишком большую сероватую рубашку и выцветший комбинезон, а ноги у него были босые, мокрые. Я ахнула, он взял необычно громоздкий фонарь и попятился к внешней двери. Когда он отступал, он также начал исчезать — «исчезать» — единственное слово, которое описывает то, что с ним произошло. В этот момент на кухню ворвался мой муж, неся ржавый фонарь, который он выкопал в подвале.Он был идентичен тому, что носил мальчик. Позже куратор музея определил, что это подвесной масляный фонарь, который часто можно найти в церквях или залах для собраний и редко переносят, так как с ним было неудобно обращаться и с ним легко задуть. Мы не можем найти объяснения тому, что он был похоронен в подвале, если, конечно, это не сделал какой-то маленький мальчик столетие назад.

Мы живем в деревне, основанной в 1803 году, где большинство зданий было возведено с того времени до 1900 года. Наш дом — не единственный дом, в котором бывают невидимые гости.И как только вы научитесь принимать эти взгляды в прошлое как редкую услугу, жизнь в старом доме станет намного приятнее!

—Рут Энн Диксон
Старый Вашингтон, Огайо

Первоначально опубликовано в «Calling All Ghosts», октябрь 1983 г.

Чарльз

Мы давно не слышали от Чарльза. Друзья говорят нам, что это потому, что он счастлив теперь, когда его дому вернули былую славу.

Карл упал назад с огромной 11-футовой подпорной стены, на которой держится наша королева Анна 1892 года.Он был выдающимся дантистом и получил много отзывов в местной газете, когда продержался там семь дней. Доктор Чарльз О. Перкинс «переправился через реку смерти» 17 августа 1901 года.

Мы купили дом в 1976 году, и он был в очень плачевном состоянии. В нем было пять квартир, и он был на грани осуждения. Чарльз вскоре дал о себе знать. Ночью, когда в доме не было жильцов, он шумно дебютировал. Дребезжали ножки кухонной плиты, дверь шкафа открывалась и закрывалась, свет включался и выключался, его настоящее присутствие ощущалось в комнате, а моего мужа Ричарда постоянно прерывали, когда он отчаянно звонил другу.При всей этой суматохе Ричард быстро ушел.

На следующий день, по совету друга, Ричард прочитал статью Reader’s Digest о призраках, особенно полтергейстах. Он вернулся с обновленным духом и надеялся пообщаться с Чарльзом. После этого Чарльз стал немного послушнее. В течение трех лет мы слышали, как Чарльз буквально натыкается на дом. Иногда что-то пролетало через комнату. Все это время ни Ричард, ни я не чувствовали страха, только любопытство.

Единственная разница в шишках и взрывах произошла в одну ненастную ночь. Я слышал напряженный разговор между мужчиной и женщиной за дверью моей спальни. Я не мог разобрать никаких конкретных слов, но чувствовал, что они обсуждали серьезный вопрос. Когда я вышел в холл, разговор прекратился; когда я вернулся в свою спальню, все началось снова. Разговор, казалось, шел с высоты, под потолочным окном нашей лестницы. Я несколько раз выглядывал в холл и ничего не находил.И снова моим главным ощущением было любопытство, а не страх; Я чувствовал себя в безопасности.

Когда мы отреставрировали наш викторианский дом — сняли ужасные квартиры, перемонтировали, покрыли кровлю, водопровод, ландшафтный дизайн, очистили, покрасили и оклеили обоями — Чарльз исчез в деревянных конструкциях. Когда люди спрашивают нас, как он себя чувствует, мы отвечаем: «Хорошо», зная, что, вероятно, так и есть. Его красивый дом, который он построил так давно, является визитной карточкой города. Мы очень скучаем по нему и надеемся встретиться снова — в другой раз, в другом месте.

—Joleen Colombo
Petaluma, California

Первоначально опубликовано в «Calling All Ghosts», октябрь 1983 г. стиль, построенный в 1903 году практичным человеком, который придал ему очень мало расцветок.Однако он остается почти неизменным и настолько аутентичным, что его было приятно восстановить. Прежде чем мы переехали, нам нужно было только хорошенько очистить его; мы планировали жить вокруг наших реставрационных проектов.

Первое «необъяснимое» происшествие произошло в один из первых дней тяжелой уборки. Я был в подвале, собирая частицы штукатурки, упавшие со стен из песчаника, и кашлял из-за копоти, накопившейся за годы сжигания угля. Я был полностью поглощен своей задачей и не подозревал, что мы работали почти всю ночь.Мой муж Терри мыл стены на первом этаже. Его пронзительный зовущий меня голос заставил меня броситься наверх.

Он был в гостиной за пределами гостиной. Он был на лестнице, мыл потолочную арматуру, когда мягкий голос, который он принял за мой, произнес его имя. Он сказал, что голос раздался прямо позади него, почти на уровне его уха, когда я спускался по лестнице и работал в дальнем углу подвала.

Мы оба очень устали и решили оставить свои дела до следующего дня.Прежде чем мы уехали в нашу квартиру, я поднялся наверх, чтобы взглянуть на маленькую спальню. Мы отремонтировали и обставили его раньше всех, чтобы одна комната казалась уютной в хаосе переезда. Я нашел взъерошенные шторы, плетеный ковер и антикварную мебель очень обнадеживающими, и перед уходом я нашел время, чтобы поправить сумасшедшее одеяло на кровати.

Мы не вернулись до конца следующего дня. Пока Терри нес картонные коробки, я поднялась наверх, чтобы разложить свои самые красивые комнатные растения вокруг маленькой спальни.Безумное лоскутное одеяло, разглаженное десятью часами ранее, было помято, а на подушке виднелась вмятина на голове спящего. Честно говоря, я был в восторге от мысли о том, что у меня есть дом с привидениями. На новоселье это будет потрясающий разговор!

Гостиная, где был слышен голос, временно превратилась в антикварный магазин. Примерно через пять лет магазин закрылся, и я оказался здесь один. Я переместил свою спальню в эту комнату, так как мне больше не нравилось спать наверху.Мы не украшали гостиную и не оклеивали обоями, потому что в ней постоянно менялись расстановка мебели, картин, предметов декора и дизайна. Без беспорядка он был тусклым, а мой красивый викторианский комплект для спальни по сравнению с ним выглядел намного хуже. Первые несколько недель я плохо спала.

Моя мама приехала на каникулы со мной. Мы делили мою кровать и спали без проблем. Через две ночи после ее ухода я проснулся от беспокойного сна, к которому я привык, и увидел фигуру женщины, приближающуюся ко мне из-за кровати.Она была стройной и казалась выше, чем была на самом деле, так как ее волосы были собраны в пучок и взлохмачены. На ней было длинное платье свободного кроя без цвета. Его лицо было простым и невыразительным.

Моя реакция не была реакцией холодного научного наблюдателя, как я всегда себе представлял. Все, что я чувствовал, было абсолютным ужасом. Я крикнул: «Мама? Мама?» в замешательстве, как если бы это была она и больше ничего. Мне удалось отвести взгляд, чтобы проверить своих собак. Они, как обычно, спали на моей кровати. Я даже потянулся и коснулся ближайшего; физический контакт с его мехом доказал мне, что я действительно проснулся.Но ни он, ни другой не делились моим опытом (как утверждают многие авторитеты).

Фигура скорее скользила, чем шла вперед. Казалось, что он даже частично прошел через изножье моей кровати, как будто его не было для этого. Между тем я все время повторял: «Мама! Мама!» снова и снова, как испуганный ребенок, пока привидение не растворилось у двери, ведущей в гостиную.

Я почувствовал его присутствие еще раз несколько ночей спустя, но не стал открывать глаза, чтобы увидеть, было ли оно там.Я решил, что спать наверху все-таки не так уж и плохо, и гостиная превратилась в мою телевизионную комнату, теперь весело оклеенную обоями и обставленную единственной мебелью в доме, которая не является антикварной. С тех пор меня ничего не беспокоило.

В 1981 году я начал изучать задний план своего дома. Я последовал совету OHJ и поговорил с соседями и родственниками первоначального строителя. Выжившая дочь из семьи, которая жила там до 1945 года, любезно переписывалась со мной. Она даже прислала мне фотографии из своего семейного альбома.Одна фотография, сделанная в 1916 году, была ее сестрой Гертрудой. Она уехала в Южную Дакоту вскоре после того, как ее забрали, и умерла там, родив сына. Мальчика отправили обратно в Огайо, чтобы жить с бабушкой и дедушкой.

Его дед был сержантом депо Пенн-Сентрал. Отреставрированное старое депо до сих пор стоит через дорогу. Мальчик тоже пошел работать на железную дорогу, но еще молодым человеком погиб в ужасной аварии. Он был стрелочником, и его сбил поезд при смене пути — примерно в 30 милях отсюда, на тех же путях, которые я вижу из окна.Он спал на старой железной кровати, которая, как я думал, принадлежала людям, у которых мы купили дом, но которая на самом деле стояла у стены в маленькой спальне наверху не менее 60 лет.

Мы с его матерью встречались. Интересно, была ли Гертруда была в том же свободном летнем платье, что и на ее фотографии, в ночь, когда она нанесла мне визит.

—Роберта Швиммер
Olmsted Falls, Огайо

Первоначально опубликовано в «Calling All Ghosts», октябрь 1983 г.

Билли

Миннеаполис.Агент по недвижимости сообщил нам, что в доме проживает потомок строителя, вдова лет восьмидесяти. Чтобы показать дом, потребовались специальные меры; она позволяла показывать его только после наступления темноты.

Наступил вечер представления, и мы позвонили в дверь. Казалось, что это вечность, пока дверь не открыла маленькая пожилая женщина, которая приняла нас торжественно и с гордостью, извинившись за то, что дом выглядел не лучшим образом. Но для нас тускло освещенный вестибюль с винтовой дубовой лестницей и 20-футовым потолком был всем, что нам нужно, чтобы влюбиться в старый дом.

Закрытие прошло по графику; мы подписали то, что казалось пачкой документов, а затем передали чек. Это было наше! Мы бы овладели им в последний день месяца: 31 октября. Итак, мы не суеверный народ, но всегда верили в то, что не искушать судьбу. Той ночью мы пережили полномасштабную грозу, которая сорвала крышки с ловушек в канализационных трубопроводах подвала, выбросив мутную воду высоко в воздух. В ту ночь у нас не было никаких фокусов. Почему-то соседские дети избегали дома даже днем.Я чувствовал, что попасть в район можно через его детей. У дома теперь появился новый владелец, и я узнал, что они думают о доме. Все, кого я опрашивал, говорили, что это «дом с привидениями». Я не мог больше согласиться с ярким воображением молодых умов: это был странный старый дом, в котором жила старушка, которая жила в помещениях для прислуги и никогда не включала свет в передних комнатах. Мы бы все это изменили.

Была одна вещь, которая показалась довольно странной, которая всплыла в наших разговорах с владельцем во время наших посещений перед закрытием: она постоянно обращалась к кому-то по имени Билли.Позже мы узнали, что Билли был ее сыном, ветераном войны, трагически погибшим в доме. Было очевидно, что в ее понимании Билли все еще жил в доме, потому что она говорила о нем в настоящем времени. Мы не осознавали, насколько он был в «настоящем времени», пока не поступили в резидентуру.

В течение недели начали появляться шарики (старая разновидность до кошачьего глаза). Они всегда находились в центре ковров или дорожек, чтобы быть совершенно очевидными. Когда мы переехали, мы не взяли с собой мрамора, а большую часть ковров мы взяли с собой.(В то время у нас не было двух наших кошек, поэтому мы не могли винить их в этих странных происшествиях.) В то же время на лестнице в задней части холла начали появляться маленькие грязные отпечатки рук, как если бы маленький ребенок пробирался к нему. от задней двери до ванной на втором этаже. Смывание этих отпечатков рук со стен мало что помогло, поскольку они снова появились на следующий день. Появилось множество мелких предметов, в том числе военные жетоны Билли, формочка для печенья с нацарапанным на ней именем «Билли», значки за заслуги и несколько католических святых карт, начертанных на Билли монахинями из приходской школы в паре кварталов отсюда.Всего за два года появилось около 100 шариков, пока, исследуя угол чердачной башни, мы не обнаружили тканевый мраморный мешок с несколькими шариками, напоминающими «кошачий глаз». Коллекция, которую мы собрали, когда добавлялась в сумку, заполнила ее до верха, не оставив места. С тех пор шариков больше не появлялось.

Другие визиты Билли заслуживают комментария. Его присутствие можно было почувствовать в виде холодного пятна, которое часто встречается без предупреждения, как в библиотеке, так и в швейной комнате наверху, которая служила его спальней (где он умер).В некоторых случаях хлопали двери и слышался звук ножек, бегущих по коридору наверху к черной лестнице. Однажды вечером ящики бельевого шкафа наверху открывались и закрывались с такой грохотом, что можно было подумать, не устраивает ли кто-то истерику в поисках потерянного предмета. Наиболее впечатляющее зрелище произошло, когда дверца кармана высотой 9 футов, которая была втиснута в стену не по направляющей, соскользнула со стены в закрытое положение. С тех пор он отлично работает!

Хотя большая часть деятельности приходилась на первые два года нашего проживания в доме, обычно она совпадала с такими проектами, как перемещение мебели или косметический ремонт.Похоже, Билли хотел сообщить нам, что знает, что мы делаем с его домом . Спустя почти 10 лет после того, как мы переехали в этот прекрасный старый викторианский дом, мы наконец-то завершили оклейку обоями последней комнаты. Был канун Дня Успения Пресвятой Богородицы (обязательный католический праздник), и в этот день мы получили святую карту и наплечную медаль. Это был последний визит Билли; больше ничего не напоминало нам о его присутствии. Мать Билли также скончалась.

Мы рассказывали истории о Билли друзьям и тем, кто интересовался «духовным присутствием».«Интересно, что Билли навестил не только нас; друзья и родственники, оставшиеся на ночь или живущие с нами в течение длительного периода, сообщали о встречах с ним и находили сувениры, оставленные на их пути. В целом Билли никогда никому не причинял вреда, хотя нам часто казалось, что он смотрит нам через плечо. В конце концов, это было его домом; он там вырос и умер там. Нам сказали, что Билли был феноменом, известным как психическая телепортация, и что он проявил себя благодаря сильной воле своей матери.С момента постройки в дом не производилось никаких изменений; мы были первыми, кто поставил под угрозу статус-кво, что беспокоит Билли и его мать. Билли ушел от нас, когда наконец убедился, что мы не причиним вреда.

—Чарльз В. Нельсон
Миннеаполис, Миннесота

Изначально опубликовано в «Истории о привидениях», сентябрь / октябрь 1988 г. красивые изделия из дерева и недавно отремонтированная кухня.Но на нем было целых восемь слоев выцветших, рваных обоев; в ванной был бардак 50-х годов; а двор зарос, как замок Спящей красавицы. Для меня это было идеально. Я не знал, пока не купил его, что восемь семей въехали и уехали за последние пять лет. Причина была ясна мне в первые дни моего пребывания.

Моя дочь и зять помогли мне переехать и провести ночь в моей спальне, пока я рухнул на диван в кабинете. За завтраком она начала ругать меня за то, что накануне вечером я вставал и развешивал картины.Когда я сказал ей, что не вставал с постели, она просто рассмеялась: «Ой, мама, я слышал, как ты стучал ногтями».

Позже в тот же день я в одиночестве прошел мимо открытой двери спальни, и в дверном проеме, положив руку на дверь, стоял старик лет 70, ростом более шести футов, с волосами цвета соли и перца, в клетчатая фланелевая рубашка и комбинезон с нагрудником. Я ясно видел его, но знал, что он ненастоящий. Потом он исчез, как будто кто-то стер его снизу вверх. Почему-то не испугалась.

В течение следующих двух лет мистер Прайс (как я выяснил, было его имя) сделал жизнь полдюжины человек в моем доме невыносимой. Один зять отказался оставаться в доме один даже среди бела дня. Девушка, которая посидела у меня на каникулах, разозлилась, что я не рассказала ей о нем. Звук ящиков, падающих с полок шкафа, не давал ей заснуть, а дверь шкафа, которая застряла и ее было трудно открывать, свободно раскачивалась взад и вперед.

Ни в шкафу, ни где-либо еще не было ничего не к месту, хотя нас угощали ужаснейшими звуками грохота.Звук огромного потолочного вентилятора, разбивающего стеклянную поверхность обеденного стола, заставлял всех бежать в столовую только для того, чтобы обнаружить, что он все еще надежно прикреплен к потолку. Это был его любимый трюк. Он также издал звук чугунного чайника, падающего с высоты шести или восьми футов.

Каждую ночь в течение нескольких недель я приходил домой и обнаруживал, что мое мыло в ванне плавает в нескольких дюймах воды. Живя один, я начал говорить с мистером Прайсом. Вслух, чувствуя себя дураком, я сказал: «Не делай этого.Мыло дорогое «. Мыло остановилось. Однажды ночью после того, как я лег спать, я почувствовал, как кто-то поднял одеяла. Я сел в постели и крикнул: «Это слишком близко!» Больше этого никогда не повторялось.

Похоже, что мистер Прайс, когда был плотью и кровью, жил в доме по соседству. Он умер 1 января 1970 года в результате самоубийства. Мой сосед рассказал мне о мистере Прайсе после того, как я начал задавать странные вопросы. Я спросил, знает ли она, как он выглядит. Она не ответила, но сказала, что узнает от других соседей, которые знали его. Той ночью она вбежала в мой дом и сказала, что ей сказали, что мистерПрайс был высоким мужчиной, фермером, который всегда носил комбинезоны с нагрудниками. Затем я рассказал ей о том, что увидел в дверном проеме. Она сказала, что он был плотником; на самом деле он построил в гараже помост, на котором и повесился. Это объяснило стучащие звуки. Она рассказывала мне, что иногда, когда я уезжал на выходные, они слышали яростный стук, словно берсерк-плотник, доносящийся из моего дома на срок до двух часов. Она также призналась, что их тоже навещал мистер Прайс, у которого была привычка легкомысленно обращаться с инструментами ее мужа, — пока однажды днем ​​ее муж не зашел в гараж и не «поговорил» с мистером Прайсом.Прайс о том, чтобы оставить свои инструменты в покое.

Насколько мне известно, я был единственным человеком, который действительно видел мистера Прайса, если не считать того дня, когда мой четырехлетний внук, наказанный своей матерью, сказал, что идет в заднюю спальню, чтобы поиграть с ним. дедушка.

Г-н Прайс посещал все реже и реже, поскольку ремонт моего дома приближался к завершению. Думаю, он был доволен моей работой и в конце концов вообще перестал приходить. С тех пор я вернулся в Индиану и в настоящее время переделываю и восстанавливаю красоту 1926 года, но знаете что? Я скучаю по мистеруЦена.

— Джоан М. Смит
Элкхарт, Индиана

Первоначально опубликовано в «Истории о привидениях», сентябрь / октябрь 1988 г.

Мистер Мартин

Наша сага началась в марте 1978 г., когда моя жена приняла Я хочу увидеть старый голландский колониальный дом в районе Олд Эмеривуд в Хай-Пойнте, Северная Каролина. Когда мы приехали, я увидел, что нужно сделать много работы: провисшая крыша, отслаивающаяся краска, ржавые деревянные ширмы, неухоженный двор. Внутри было не намного лучше.Моим первым впечатлением было сказать: «Забудь об этом»; однако что-то мне подсказало, что этот дом будет отличным помощником. Мы переехали в дом в августе 1978 года, после многого поработав с владельцем, вдовой, которая переезжала в дом престарелых. Ее муж, мистер Мартин, скончался дома в прошлом году.

Наш старший ребенок первым встретил нашего незваного гостя. Раймонд, которому в то время было 5 лет, спускался вниз после отхода ко сну, говоря, что он слышал, как кто-то шел по коридору, и хотел узнать, кто это был.Мы говорили ему, чтобы он возвращался в постель, потому что это просто белки бегают по крыше.

Примерно две недели спустя я проснулся посреди ночи, когда услышал шаги, поднимающиеся по лестнице (которые были покрыты линолеумом, что сделало шаги очень громкими). Я думал, что у нас грабитель. Я сел на кровати, чтобы посмотреть, кто подходит, но никто не появился — только звук шагов. Мое сидение разбудило мою жену, и она спросила, в чем дело. Я рассказал ей, что случилось, и она сказала, что это не грабитель, а что-то еще.У нее было то же самое накануне вечером, она смотрела и смотрела в коридор, но никто так и не появился. Она не рассказывала мне об этом раньше, потому что думала, что я сочту ее сумасшедшей. Конечно, я совсем не думал, что она сошла с ума. На всякий случай встали и обыскали весь дом. Вообще ничего необычного.

Прошло еще две недели, и мы получили больше впечатлений. Однажды я пришел домой с работы, и моя жена рассказала мне, как прошел ее день.Когда дети спали, а она смотрела телевизор в кабинете, она услышала, как кто-то ходит по комнате прямо над ее головой (спальня превратилась для меня в кабинет). Она думала, что кто-то проник в дом через окно наверху. Она была ужасно напугана, когда он ходил по комнате, передвигая мебель, и его громкие ноги топали-ляп-топали минут 15. Она замерзла от страха. Она не могла уйти, потому что дети были наверху, и она не могла подняться наверх, потому что у нас не было оружия, и она не хотела противостоять ему без оружия.Она позвала своих родителей прийти и помочь ей, и когда они ворвались и поднялись с ней наверх, там ничего не было: все было тихо, и ничто не выглядело встревоженным. Ее родители сказали ее , что это были белки. Но, как она мне сказала, если это были белки, то они были построены как коровы и имели ноги слонов.

Вскоре мы назвали нашего друга «Mr. Мартин.» Мы узнали от соседей, что настоящий мистер Мартин был заядлым курильщиком, страдающим эмфиземой. Это стало семейной шуткой сказать: «Мистер Уильямс».Мартин вчера вечером снова включил свет в ванной », или:« Мистер. Вчера вечером Мартин снова оставил входную дверь открытой. (Эта входная дверь, которая стояла настежь бесчисленное количество утра после того, как я надежно ее закрыла и заперла накануне вечером, почти сводит меня с ума.)

Никто в доме не курит, но вскоре мы заметили запах дыма, сильно витающий в воздухе, когда мы входили в комнату или в определенные части двора. Обычно это происходило, когда мы занимались проектом, касающимся дома — кажется, он стоял и курил и наблюдал, как мы красили или клеили обои.Однажды я вешал обои в спальне дочери, и кто-то похлопал меня по плечу. Я повернул лестницу, чтобы посмотреть, чего хочет моя жена, но ее там не было. Там никого не было. «Конечно», — сказал я, — а почему бы и нет? В другой раз во время работы во дворе запах дыма стал особенно сильным. Мы узнали от ближайшего соседа, что именно эта часть двора очень расстраивала мистера Мартина. Несколькими годами ранее соседский подросток с разрешения миссис Мартин разбил на этом месте сад.Мистер Мартин, который тогда был болен, был так расстроен, что миссис Мартин попросила подростка вынести сад и заменить его прежним. Когда я работал в этом месте, было так жутко пахнуть только что зажженными сигаретами, как будто он стоял рядом со мной и просил меня остановиться.

Сейчас у нас трое детей, старшему из которых 15. У каждого был свой опыт общения с мистером Мартином. У всех у них был опыт шагов, переживания сигаретного дыма, зажигания света и открытия входной двери.Но у некоторых был свой уникальный опыт. По крайней мере, два раза наш старший слышал, как мистер Мартин тяжело скрежетал в логове, где он умер. Однажды мы пришли домой и обнаружили, что самый старый стоит на тротуаре. Он сказал, что мистер Мартин снова дышал вместе с ним в кабинете, и он больше не собирается оставаться с ним в доме. (Смешнее в компании; это нервирует, когда ты с ним наедине.)

В июне 1984 года я проснулся посреди ночи и действительно увидел мистера Бруно.Мартин в коридоре наверху. Он был окружен ярким светом, а затем растворился в стене в холле. Моя соседка имела его фотографию и показала мне после того, как я рассказал ей об этом опыте. Это соответствовало тому, что я видел.

Я думаю, что в ту ночь он искал свою жену; они прожили в этом доме 32 года. Она умерла в августе 1978 года.

Несколько недель назад я пришел домой с работы и почувствовал запах сигаретного дыма на крыльце. Я уверен, что г.Мартин был там — с сигаретой, сидел на крыльце в тот прекрасный весенний день, наслаждался окрестностями, как он это делал давным-давно. Мы надеемся, что ему понравится то, что мы сделали с домом.

—Ray Helper
High Point, North Carolina

Первоначально опубликовано в «Ghost Stories», сентябрь / октябрь 1988 г.

Matthew T Rader на Unsplash

Благодарность

Lou С самого первого дня Я купил наш 220-летний фермерский дом в Коннектикуте, мы чувствовали присутствие, как будто кто-то читал нам через плечо.После того, как мы въехали, очень быстро стало очевидно, что в доме появился постоянный житель — и каким-то образом МэриЛу знала, что это женщина. Двери открывались, закрывались, а иногда и хлопали; часто вещи оказывались не там, где мы их оставили; Часто можно было слышать шаги, особенно наверху, в спальне нашей дочери. Для нас это было теплое, радостное чувство, отнюдь не отрицательное — чувство благополучия наполнило нас.

Однако не все так думали. Рабочий, ремонтирующий подоконник в задней части дома, имел доступ в подвал снаружи, но дверь внутри наверху лестницы в дом была заперта.Он хотел войти и попытался открыть дверь. Дома никого не было, и дверь действительно была заперта. Но когда он попытался открыть дверь, он услышал шаги, приближающиеся к нему через пол гостиной. Они остановились у дверей. Он просил, чтобы его впустили. Нет ответа. Он вернулся на улицу, чтобы посмотреть, не вернулся ли кто-нибудь из нас: ни машин на подъездной дорожке, ни открытых дверей или окон. Он не мог войти. Он вернулся в подвал и поднялся по лестнице, крича, чтобы его впустили. Шаги покинули дверь и пошли обратно по полу гостиной.Рабочий ушел — быстро.

Телефонный звонок предыдущим жильцам по поводу некоторых практических вопросов, таких как ремонт сантехники и строительства, оказался очень показательным. Разговор завершился: «Вы ведь знаете, что в этом доме живет привидение, не так ли?» Да, конечно. Они знали это в течение 20 с лишним лет, которые жили здесь, и никогда не имели плохого опыта. Лишь однажды они увидели дух. Жена, ее муж и дочь увидели фигуру, спускающуюся по лестнице со второго этажа.Сначала они подумали, что это ребенок — очень маленький. Но при втором взгляде они увидели, что это старая женщина с серыми глазами, одетая в серое. Потом она исчезла. Значит, это была женщина — МэриЛу была права! Но кем она была? Никто не догадывался.

Изучая историю дома, я узнал, что он был построен между 1752 и 1777 годами Эльнатаном Кнаппом и был продан отцом сыну в течение трех поколений в семье Кнапп. В 1882 году Ира Кнапп и его невеста, Благодарный Барнум Кнапп, переняли ферму у его отца, Эльнатана Кнаппа-младшего.Ира и Сэнфул были последними из Кнаппов, которые жили в этом доме. Ира умерла в 1871 году; Слава, которой тогда было 65 лет, отказалась покидать дом, чтобы жить с одним из своих сыновей поблизости. Она настаивала на том, чтобы остаться в своем доме одна, и так она и делала, пока в 1890 году в возрасте 85 лет не была убита в результате падения с лестницы подвала. На следующий день ее похоронили рядом с Ирой на маленьком кладбище церкви, где они жили. присоединилась к ней в 1843 году, примерно в полумиле от ее дома. Генеалогия Кнаппа описывает Благодарную как очень яркую и активную всю свою жизнь, с серыми глазами и очень маленькую, весившую всего 90 фунтов.Все это сочетается друг с другом.

Благодарный Кнапп все еще в ее доме. И она восхитительна. У МэриЛу несколько недель отсутствовал браслет, и однажды она просто сказала: «Спасибо, пожалуйста, помогите мне его найти». На следующее утро оно было прямо на полу в кухне. Однажды прошлой зимой наша дочь Линн пришла из школы без ключа от дома. Она вошла в кладовую рядом с кухней, куда наши собаки могут попасть в непогоду, и попыталась открыть дверь из кладовой на кухню: она была заперта и прикована цепью.Она крикнула: «Благодарю, впустите меня, пожалуйста. Мне холодно». Погладив собак, она снова попыталась открыть дверь, и она распахнулась.

Было очень приятно наблюдать, как наш кот Моби играет с Благодарным. Он подпрыгивал и кружился, копаясь в воздухе, затем на полной скорости бежал в другую комнату и обратно, внезапно меняя направление несколько раз. В конце концов он врезался в стену и сидел, глядя на нее, как бы недоумевая, почему он не может пройти сквозь нее. Поковыряв стену в течение минуты, он направился к дверному проему, ведущему на другую сторону стены, и продолжил погоню, прыжки и игру.По воскресеньям благодарностей нет или неактивен. Моби ходил из комнаты в комнату по всему дому, крича «Мяу?» своему другу. Это был печальный день для всех нас, когда умер Моби; Благодарный замолчал более двух недель.

Еще раз, Благодарный притих на несколько дней. Это беспокоило МэриЛу, пока мы не поняли, что это было 22 января, когда умерла Ира Кнапп. Он был болен за несколько дней до своей смерти 117 лет назад.

Теперь мы идем в маленькую церковь, членами которой были Ира и Благодарный.Они похоронены там, а на надгробии Слава Богу написано: «Ушли, но не забыты». Ее, конечно, не забыли — на самом деле, она еще не ушла.

— Томас Г. Лайл
Дэнбери, Коннектикут

Первоначально опубликовано в «Истории о привидениях», сентябрь / октябрь 1988 г.

Человек в черном

Летом 1942 г. 11, я стоял, глядя на просторную королеву Анну с трепетом. Я провел первую часть своей жизни в большом городе, и этот дом на вершине холма выглядел как замок.В нем было все, что нужно молодому сорванцу: более восьми акров леса и фруктовый сад, 250 футов частной набережной озера, и этот удивительный дом с круглой верандой, дровяной печью на кухне и, что самое главное, башней! Мне обещали спальню в башне с видом на озеро.

С энтузиазмом приступили к ремонту дома. Моя жизнь была настолько прекрасна, насколько я мог желать. Мне понравилась моя новая школа, я подружился, плавал, охотился, ловил рыбу и бродил по лесу. Я построил дом на дереве в саду, где я провел много часов, жевая яблоки и груши, пока читал.Я не могу точно вспомнить, как долго мы жили в этом доме, прежде чем он начал заявлять о своем присутствии.

Из своей комнаты я слышал, как кто-то идет по чердаку. Сначала я решил, что это моя мать, но всегда находил ее на кухне или в саду, отрицая, что она была наверху. Однажды ночью меня разбудило ощущение, что за мной наблюдают. Я открыл глаза и увидел нависшую надо мной зловещую фигуру, полностью в черном. На нем была высокая шляпа и накидка или плащ, которые он прикрывал нижней частью лица.Выше высокие впалые скулы, впалые красные глаза сердито сверкали. Я крикнул своему отцу, и когда он вошел в комнату, привидение исчезло.

Явления участились, а мой посетитель стал более заметным и четко определенным. В теплую погоду я стал вытаскивать одеяло и подушку из окна, чтобы спать на маленькой веранде перед моей комнатой. Зимой по вечерам в будни, когда отец был в городе, я притворялась холодной и умоляла переспать с мамой. По выходным я снова кричал за отца.Призрак никогда не появлялся ни в одной комнате, кроме моей, но иногда я мог слышать его тяжелые шаги на чердаке, особенно если я был в доме один. Я взял за правило никогда не оставаться в доме один после наступления темноты. Если мама отсутствовала, я собирал домашнее задание и шел по соседству, где меня всегда приветствовала добрая бездетная пара, или сидел на крыльце до ее возвращения.

Я видел его в последний раз, когда вырос и навсегда покинул этот дом. Спустя много лет родители приехали ко мне в гости, и мы просматривали старые фотоальбомы.На фотографии нашего старого дома, выглядывающего из окна моей спальни в башне, было его лицо. Моя мама сказала, что это всего лишь отражение ветвей деревьев. На двух других снимках, сделанных одновременно с того же места, было только пустое окно. Когда я увеличил фотографию, техник фотолаборатории отказался делать более одного отпечатка, сказав, что ему было неудобно работать с ней. Я не обсуждал с ним привидение. Моя мать тогда призналась, что в нашем доме якобы были привидения. Она не хотела меня расстраивать, пока мы жили в этом доме, потому что, по ее словам, «ты был таким нервным ребенком.По слухам, призрак был судьей, который либо застрелился, либо повесился на чердаке.

Летом 1996 года я снова стоял и смотрел на дом. Как говорится, его «отпустили», но теперь у него появились новые владельцы, которые хотели получить мой совет по его восстановлению. Они были полны планов снять краску с деревянных изделий из золотого дуба, убрать дешевые панели со стен и оживить сады.

Муж поприветствовал меня на улице теплыми объятиями, потом выглядел немного смущенным. Он спросил, не возражаю ли я ответить на довольно странный вопрос, прежде чем мы войдем в дом, где нас ждут его жена и дети.«Мои дети верят, что видели привидение в спальне башни», — сказал он. «Есть ли в доме привидение?»

Я ответил: «Да».

—Патрисия С. Оркатт
Висконсин-Рапидс, Висконсин

Первоначально опубликовано в «Истории призраков», сентябрь / октябрь 2002 г. замечательный дом искусств и ремесел 1913 года в Форт-Уэрте, штат Техас — добрая просторная дама идеально подходит для нашей большой семьи.

Мы купили его у очень неохотного продавца, известного местного ростовщика, известного как дядя Мел. Он обожал этот дом, но был вынужден продать его из-за сложного бракоразводного процесса. Еще долго после того, как дом опустел, он продолжал играть в карты со своими друзьями и не предпринимал никаких усилий, чтобы найти покупателя. Конечно, он вел с нами переговоры так, как будто был вполне доволен тем, что владел им навсегда.

Когда мы наконец приобрели дом, мы переехали с амбициозными планами полной реставрации, включая восстановление красивой центральной дубовой лестницы, которая имела проход, ведущий в нашу главную спальню на второй площадке.

Однажды ночью, примерно через три года после переезда, мы уложили всех четверых детей в постель и удалились в нашу спальню, чтобы почитать. Мы не спали, и в доме было блаженно тихо. Внезапно мы оба услышали тяжелые шаги за нашей дверью, топчущиеся по дубовой лестнице — преднамеренные, бесстрашные шаги. Мы забились в кровать. Боб схватил мачете, мы подошли к двери и осторожно ее открыли. Ничего не увидев, мы проследовали в каждую спальню детей, чтобы убедиться, что они оба в безопасности и крепко спят.

Затем мы обыскали весь дом с мачете наготове. Мы открыли все туалеты, заглянули за мебель и шторы и даже обыскали темный подвал. Это было так странно. Мы ничего не нашли, но оба были абсолютно уверены, что слышали шаги злоумышленника. Вернувшись в спальню, мы поговорили о своей тщательности. Наконец, убедившись, что в доме никого не может быть, мы выключили свет.

На следующее утро Боб вышел за газетой и открыл ее, все еще стоя на подъездной дорожке.Ответ на нашу загадку был прямо на первой странице. Дядя Мел был убит накануне вечером.

—Лагерь Роберта и Беверли
Форт-Уэрт, Техас

Первоначально опубликовано в «Истории о привидениях», сентябрь / октябрь 2002 г.

Ангел-хранитель

Когда мы с мужем Марком были молодожёнами 16 лет назад, живя в Чарльстоне, Южная Каролина, Марк сказал мне, что его мечтой было вырастить нашу семью в его родном городе Конвей, в 90 милях к северо-востоку.Поскольку мы оба любим старые дома, я попросил Марка показать мне старый квартал Конвея.

Мы проехали мимо заброшенного, заброшенного дома с двором, занимавшим половину квартала. «Ооооо», — сказал я. «Кому принадлежит это жуткое старое место?» Марк вспомнил, что это были квартиры, и понятия не имел. «Если вы купите мне этот дом, я перееду в Конвей», — сказал я.

Пять лет спустя Марк нашел работу в Конуэе, и в то же время этот жуткий старый дом появился на рынке. Построенный в 1864 году, он был снова возвращен в частный дом, но система отопления всех 13 комнат состояла из четырех электрических плинтусов.Для кондиционирования было три оконных блока. Мы посчитали это «роскошным кемпингом» и решили, что дети в возрасте 3 лет и 10 месяцев были слишком молоды, чтобы знать лучше. Это было приемлемо и доступно.

13 августа, через два с половиной месяца после переезда, был первый день рождения нашей дочери. Я отвез детей в Северную Каролину, чтобы провести ночь с родителями, но Марк поехать не смог. В ту ночь его разбудил детский крик, такой реалистичный, что он уже был у кроватки, прежде чем вспомнил, что он дома один.

Пару недель спустя мы исследовали кладбище нашей церкви, когда нашли семейный участок человека, который построил наш дом. Окруженный железным забором, он был достаточно большим для шести человек, но был занят только Уильямом Гурганусом и его маленьким сыном Норманом, которые умерли в 1867 году — 13 августа.

Дальнейшие исследования показали, что Гурганус приехал в Конвей в 1860 году. 24 года и взял 17-летнюю невесту Люси. У них было трое детей — два мальчика и девочка, как и у нас в конце концов. Уильям умер в возрасте 34 лет, и Люси снова вышла замуж за «адвоката в цилиндре», который оставил ее без средств к существованию.В Черо, Южная Каролина, мы нашли могилу старшего сына Уильяма, Хаймана, похороненного в возрасте 25 лет.

Нам потребовалось пять лет, чтобы накопить достаточно денег, чтобы начать реставрацию, после чего мы переехали в небольшой арендованный дом, примыкающий к дому. наша собственность. Однажды ночью я лежала в постели, бодрствующая рядом со спящим мужем, когда кружащийся белый туман начал заполнять комнату. Я попросила привидение сообщить мне, был ли это Уильям Гурганус, заставив моего спящего мужа поднять руку. Он так и сделал.

На следующий день плотники, работавшие на стене наверху, обнаружили капсулу времени, содержащую 28 ноября 1864 года Wilmington Daily Journal ; Подпись Уильяма Гургануса; письмо его брата, солдата-конфедерата, расквартированного недалеко от Уилмингтона; кожаная бухгалтерская книга, содержащая много местных имен; и карандашный набросок мужчины в униформе, заявляющего: «МистерПрезидент, люди в моей части страны голодают и больше не могут этого выносить, и я хочу положить счет на стол ». Как так получилось, что мы нашли эти предметы именно тогда, тем более, что дом претерпел столько различных переделок?

Когда мы вернулись в построенный дом в ноябре 1999 года, наш 11-летний сын Люк заявил, что верхний этаж — с самой большой спальней в доме, полноценной ванной, кабинетом и музыкальной / игровой комнатой — является его личным владением. Он жил много и любил это до шести часов утра.м., когда он вернулся из ванной и увидел темноволосого бородатого мужчину, сидящего на двухспальной кровати рядом с его и смотрящего в окно. Мужчина повернулся к Люку, улыбнулся и исчез. Люк тут же сбежал вниз и прыгнул в постель со своей сестрой. Я пытался убедить Люка, что Уильям — наш ангел-хранитель и не намерен причинять вреда, но неудивительно, что следующие пару месяцев он спал внизу рядом со своим младшим братом. Он снова наверху, если я оставлю свет в соседней комнате.

Мы чувствуем утешение, думая, что Уильям должен быть счастлив с нашей семьей в своем доме.

—Лесли Уилсон
Конвей, Южная Каролина

Первоначально опубликовано в «Ghost Stories», сентябрь / октябрь 2002 г.