Особенности конструкции

Как правило, пол монтируется из двух слоев: промежуточного и непосредственно напольного покрытия. В некоторых случаях первый слой опускается, а покрытие приклеивается непосредственно к плите перекрытия.

К такому варианту прибегать можно только в крайних случаях: сделанный таким способом пол в квартире не только не обеспечит звукоизоляции, но и будет холодным и, вероятнее всего, не ровным.

Современные полы имеют более сложную конструкцию, включающую слои влаго-, звуко- и теплоизоляции. Ровная поверхность достигается использованием стяжки во время черновой отделки. Существуют несколько вариантов выполнения этой процедуры.

Во время выполнения мокрой стяжки делается раствор, которым заливается пол. Срок высыхания довольно большой – до 29 дней. Накладывать покрытие поверх полусухой можно уже через неделю. Кроме того, она обеспечивает дополнительную тепло- и звукоизоляцию. Сухая стяжка пола в квартире может укрываться покрытием сразу после монтажа.

Напольные покрытия

Выбор покрытия зависит от ряда факторов.

• Если квартира располагается над подвалом, помните, что не каждый деревянный пол «переживет» постоянную влажность.
• В дом с маленькими детьми или домашними животными ищите максимально легко очищающиеся и прочные покрытия.
• Некоторые конструкции домов не предусматривают излишних нагрузок, что исключает выполнение бетонной стяжки.

Паркет

Всегда актуальный вид покрытия, обладающий эффектным внешним видом. Сегодня производятся множество разновидностей паркета разных цветов и рисунков. Материалом выступают различные породы натурального дерева.

Из этого вытекает один из главных его недостатков – дороговизна. Кроме того, сделать этот пол дома своими руками – задача не из простых.

Паркетные доски

От предыдущего варианта отличается более низкой ценой. Так как паркетная доска больше плитки паркета, укладывать его быстрее и проще, хотя разнообразие доступных узоров несколько сократится. «Переживет» легкий ремонт пола в квартире: доски можно несколько раз циклевать.

Ламинат

Считается оптимальным по соотношению цена/качество. Классический ламинат выглядит как натуральная древесина, но существуют варианты, стилизованнее под камень, кожу или другой материал. При желании на нем можно изобразить практически любой узор.

Плитка

Идеально подойдет для помещений повышенной влажности и подверженности загрязнению: кухни, ванной или коридора. Ее просто очищать, она обладает высокой прочностью и долговечностью. Вы можете найти плитку самых замысловатых рисунков. Альтернативой может выступить керамогранит, не уступающий ей в положительных качествах.

Дерево

Деревянный пол – своеобразная классика жанра. Он дешев и прост в монтаже, при этом не слишком долговечен. Продлит срок службы обработка специальными составами. При выборе обратите внимание на породу дерева.

Линолеум

Дешевый, простой в укладке, стойко переносящий влагу материал. Выпускается самых разнообразных цветов и узоров. Наиболее доступный вариант, если вы ограничены в финансах.

Ковролин

Производят из синтетических и натуральных волокон, длина ворса варьируется. Мягкий, уютный материал заменяет собой ковер на полу. Обеспечивает звукоизоляцию.

Из минусов – недолговечность, так как ворс имеет свойство сминаться. Кроме того, накапливает пыль и грязь, так что чистить его придется регулярно.

Пробка

Натуральный, теплый, слегка пружинящий материал создан, чтобы по нему ходили босиком. Защитить его от воздействий влаги и грязи помогут специальные лаки. Его без проблем уложит даже малоопытный человек.

Циновка

Своего рода ковёр, сплетённый из волокон тростника, джута, льна. Стильное дополнение минималистичного интерьера. На них не накапливается статическое электричество, а стопы получают дополнительный массаж. Выпускаются в разных цветовых решениях.

Теплый пол

Современный вариант в квартиру. По нему удобно ходить как в обуви, так и босиком. Установка системы решит вопрос отопления как в квартире, так и на застекленном балконе. «Теплый пол» монтируется почти под любое напольное покрытие.

Пол под тип помещения

Не секрет, что в разные комнаты подбирается подходящее по ряду характеристик покрытие. Старайтесь выдерживать их в схожей цветовой гамме: тогда интерьер будет выглядеть более целостным.

Спальня

В помещении, где человек спит, особенно важно создать спокойную, уютную атмосферу. Сюда идеально подойдет теплый, мягкий ковролин или дерево. Не выбирайте холодные материалы вроде ламината. Теплый пол сделает помещение еще комфортнее, ведь здесь чаще всего ступают босиком.

Детская

В комнату, где живет ребенок, бывает непросто найти достаточно практичный материал. Наиболее подходящим сегодня считается пробка. Она обеспечивает хорошую шумоизоляцию, не боится влаги, безопасна и гипоаллергенна.

Учась ходить, маленький ребенок будет частенько падать – упругость материала защитит его от случайных синяков и снизит нагрузку на позвоночник.

Прихожая

Здесь чаще всего ходят люди, в том числе в уличной обуви. Поэтому пол должен легко очищаться, быть влагостойким и прочным. Этим требованиям удовлетворяют плитка и керамогранит. Подбирайте красивые и эффектные узоры, ведь первое впечатление о квартире гость получит в прихожей.

Кухня и ванная

Ориентируйтесь на те же требования, что и в предыдущем случае. Используйте плитку, керамогранит и другие влагоустойчивые покрытия.

Фото полов в квартире

Ламинат — Качественные ламинатные полы по сниженным ценам

Система запирания в ламинатном полу предназначена для установки в качестве «плавающего» пола и отлично подходит для начинающие домашние мастера. Перед началом установки убедитесь, что в вашем инвентаре есть необходимые инструменты: резиновый молоток, рулетка, метчик черный, проставки, широкоугольная тяга, настольная пила, ручка и ножовка.

Pro-tip: Дайте ламинатным доскам адаптироваться к вашему пространству в течение как минимум 24 часов перед установкой.

Инструменты для установки ламината

Шаги для установки ламината с замком:

1. Подготовьте комнату с чистым ровным черным полом.
2. Планируйте первый и последний ряды для ламината.
3. * Установите подкладку для шумопоглощения или повышения водонепроницаемости.
4. Установите первую доску в углу комнаты, работая слева направо.* Для правильной вентиляции и расширения, добавьте распорки через каждые несколько футов по краям комнаты.
5. Используйте соединители «гребень и паз», чтобы завершить первый ряд и совместить швы.
6. Используйте резиновый молоток и брусок, чтобы зафиксировать доски в заблокированном положении, и продолжайте этот процесс. при укладке пола.
7. Чтобы измерить дверные косяки и дверные коробки, просто измерьте пространство и отметьте на доске, где вы нужно резать.Для полировки края используйте плиткорез или настольную пилу.
8. Если у вас обрезаны концы длиной не менее шести дюймов, вы можете начать следующий ряд с них, чтобы придать им более ступенчатый вид натурального дерева.
9. В начале нового ряда установите доску в предыдущий ряд под небольшим углом, чтобы обеспечить сцепление правильно.
10. Продолжайте установку, проверяя швы на плотность посадки.
11. По завершении установки удалите распорки.

* Некоторые ламинатные полы поставляются с подкладкой, прикрепленной к доскам, поэтому обязательно проверьте спецификации производителя.

Нужно покупать дешевые полы для сдачи в аренду? Вот 5 вариантов — Giant Floor

Если вы владеете арендуемой недвижимостью или квартирами, дешевый пол просто необходим. Въезжающие и выезжающие арендаторы, как правило, изнашивают полы. При такой частой смене обстановки обновленный декор, например полы, имеет решающее значение для сдачи квартир в аренду. Хитрость заключается в том, чтобы знать, какие варианты у вас есть, и решить, какой из них лучше всего подходит вам, вашим потребностям и вашему бюджету. Есть 5 очень хороших вариантов дешевых полов для сдачи в аренду, и у каждого есть свои плюсы и минусы.

Ковер — Ковер — это, пожалуй, самый дешевый пол, устанавливаемый в квартирах и сдаваемых в аренду помещениях. Если вы знаете, как искать правильные предложения, его можно будет купить очень недорого и довольно быстро установить. Вы сможете найти плюшевое ковровое покрытие начального уровня в нейтральных тонах по цене менее 4,50 долларов за ярд (может быть, даже менее 4 долларов за ярд, если вы очень внимательно посмотрите). Дешевое ковровое покрытие обычно обойдется вам в дополнительные 2,3–2,75 доллара за ярд при базовой плотности 6 фунтов и толщине 7/16 дюймов. Вы можете сэкономить на подушке, выбрав более тонкую или более легкую подушку, но в конечном итоге вам придется менять подушку чаще, чем если бы вы использовали базовый 6-фунтовый стиль.Если вы хотите быть немного более современными и установить фризовый ковер или фактурный плюш, вам почти придется удвоить свой бюджет примерно до 7 долларов за ярд и выше. Ковер может быть недорогим вариантом для аренды недвижимости, вероятно, одним из самых дешевых на самом деле, но он также не прослужит так долго, как многие другие варианты.

Ковровая плитка — Ковровая плитка — это разновидность ковровой дорожки, но модульная. Он изготовлен со встроенной основой и поставляется в виде квадратных частей, предназначенных для размещения рядом друг с другом.Установка может быть очень быстрой и недорогой, и с ними легче обращаться, чем с рулонами ковра. Преимущество ковровой плитки заключается в том, что ее можно индивидуально заменить, если она становится слишком грязной или окрашенной, чтобы ее можно было очистить. Использование ковровой плитки может со временем сэкономить вам деньги, поскольку вам не придется заменять ковровое покрытие целиком. Ковровая плитка с коммерческим рейтингом также справляется с интенсивным движением намного лучше, чем традиционные дешевые плюшевые ковры. Ковровую плитку можно найти всего от 4,50 до 7 долларов за ярд.00 квадратный ярд.

Ламинат — Ламинатные полы могут быть дешевыми и очень функциональными в сдаваемых в аренду объектах недвижимости и квартирах. Ламинат практически устойчив к появлению пятен, устойчив к большинству царапин и очень хорошо переносит пешеходную нагрузку. Ламинат прослужит намного дольше, чем ковровые покрытия, и может быть довольно недорогим, если смотреть на более дешевые модели в диапазоне толщины от 6 до 7 мил. У вас должна быть возможность купить ламинат начального уровня по цене менее 8 долларов за ярд (0,89 доллара за фут). Главный недостаток ламината — это восприимчивость к воде.Ламинат ненавидит воду и влагу. Кухни и ванные комнаты обычно не подходят для укладки ламината.

Виниловая доска и плитка класса люкс — Наряду с ламинатом, очень хороший выбор, поскольку он экономичен и долговечен по сравнению с другими вариантами. Роскошные виниловые доски, имитирующие внешний вид дерева, и виниловые плитки, имеющие вид керамики, сланца или мрамора, очень хорошо справляются с разливами и постоянным движением. Кроме того, роскошные виниловые доски и плитка хорошо подходят для сдачи в аренду благодаря своей способности противостоять большинству царапин.Это не то же самое, что виниловые доски и плитки, которые могут быть плохой идеей для сдачи в аренду (виниловые полы после очистки и приклеивания имеют тенденцию восстанавливаться и могут быть головной болью при обслуживании). Качественную роскошную виниловую плитку и доски можно найти всего за 1,25 доллара за квадратный фут. Это, как правило, немного дороже по сравнению с некоторыми другими вариантами, но будет длиться намного дольше, чем большинство вариантов.

Традиционный листовой винил — изделия из листового винила на самом деле довольно прочные и хорошо справляются с неправильным обращением.Отличительной чертой традиционного винила является то, что он выглядит дешево. Товары в виниловых рулонах прошли долгий путь, и некоторые из новых рисунков выглядят намного лучше, чем те, что были в прошлом. Плюс к изделиям из винила в том, что они очень хорошо себя чувствуют во влажных помещениях, таких как ванная комната, прачечная и кухня. Хороший способ сэкономить на виниле для сдачи в аренду собственности или квартир — это найти источник, по которому вы можете получить товар со скидкой, который считается перерасходом или секундами. Если вы можете найти эти типы винила, вы сможете купить их менее чем за 6 долларов за квадратный ярд, что является продуктом довольно хорошего качества.Вы также можете найти первоклассный строительный винил по цене около 6 долларов за ярд.

Источник

5 доступных вариантов для придания стиля вашей квартире

Покрытые грязной плиткой или ковровым покрытием на полу вашего арендуемого дома? Не бойся. Мы собрали для арендаторов несколько вариантов напольных покрытий, которые заставят вас забыть о блестящей древесине твердых пород. Ну, может, не совсем. Но эти полы относительно дешевы, достаточно просты в установке и, что самое главное, снимаются по истечении срока аренды.И они изменят ощущение комнаты больше, чем простой коврик.

Для справки: новый этаж (даже временный) — это проект, которым вы должны руководствоваться в первую очередь у своего домовладельца, иначе (теоретически) вы можете рискнуть выселением. «В большинстве квартир будет предусмотрено положение об« изменениях и переделках квартиры », которое в основном ограничивает возможность съемщика выполнять любую работу» без предварительного разрешения, — говорит Адам Гиндер, главный юрисконсульт брокерской компании MNS. «Строительный кодекс города также требует, чтобы вы использовали негорючие материалы», — отмечает он.

Однако с практической точки зрения большинство арендаторов, вероятно, не пойдут на этот шаг и все будет в порядке, добавляет он. «Может ли большинству людей это сойдет с рук, если они положат туда что-то временное, и с него легко выйти, и перед тем, как покинуть квартиру, они вернут его в исходное состояние?» — спрашивает Гиндер. Скорее всего, да.

GARAGE MATS

Район МанхэттенБронксBrooklynQueensStaten IslandWestchesterДжерси-СитиHoboken

Цена до 2000 долларов до 3000 долларов до 4000 долларов до 5000 долларов до 6000 долларов до 2000 долларов до 9000 не менее

Ванные комнаты минимум 1 ванная комната минимум 1.5 ванных комнат минимум 2 ванные комнаты минимум 2,5 ванные комнаты минимум 3 ванные комнаты минимум 3,5 ванные комнаты минимум 4 ванные комнаты 4,5 или более ванных комнат

Хотя технически это толстое виниловое покрытие предназначено для мастерских механиков и автомобильных стоянок, на самом деле оно отлично подходит для кухонь и ванных комнат , как заметил один ремонтник на доске объявлений Brownstoner. Простая в уходе и доступная в различных цветах, гаражная плитка также обеспечивает изоляцию и снижение шума. (Бонус!) Это также относительно недорого: эти черные и белые плитки, которые соединяются вместе, стоят 125 долларов за 40 квадратных футов, в то время как пол в стиле циновки стоит около 300 долларов за 7.Рулон 5 на 17 футов, который спускается вниз, как ковер, и его можно разрезать до нужного размера.

FAUX WALL-TO-WALL

Установка коврового покрытия от стены до стены, вероятно, является более хлопотной и затратной задачей, чем средний арендатор хочет иметь дело (не говоря уже о верном способе разжечь гнев арендодателя), но несколько слоев Ковер, разбросанный по комнате, может дать вам тот же эффект, хотя и будет выглядеть более богемно. Этот пример из Apartment Therapy эклектичный, но стильный. Другой вариант — временная ковровая плитка, которая приклеивается к полу с помощью специальной двусторонней ленты.В этом примере цена коробки составляет 200 долларов (с учетом распродажи), площадь которой составляет 45 квадратных футов.

СЪЕМНАЯ ВИНИЛОВАЯ ПЛИТКА

Виниловая плитка может быть довольно некрасивой (фразу «искусственный паркет» я не хочу ассоциировать с моим домом), но в наши дни существует множество вариантов дизайна, красивого или причудливого. Как и временные обои, виниловая напольная плитка представляет собой продукт, который можно отшелушивать и прилипать, который можно обрезать по размеру, наклеить поверх существующей плитки и снять при перемещении. И это не стоит тонны: эта съемная плитка в испанском стиле, например, стоит 8 долларов.75 для 54-дюймового квадрата.

Если вам не нравится внешний вид винила, можно также уложить временный пробковый пол, вложив небольшие средства в толстую пробку (0,70 доллара за квадратный фут для этой версии) от Home Depot, а также на баллончик временного клея.

FAUX HARDWOOD

Чтобы получить вид деревянных полов (или хотя бы временное приближение), вы можете попробовать ламинатные доски, которые соединяются вместе и опускаются на существующий пол (если это не ковер, который поднимается вверх). проблемы плесени).Этот пример от IKEA не будет работать во «влажных помещениях», таких как ванная, но он не требует клея. Это обойдется вам примерно в 40 долларов за упаковку, которая содержит девять панелей размером примерно 7,4 на 50 дюймов.

НОВЫЕ ПОСТОЯННЫЕ ЭТАЖИ

Если вы планируете проживать в арендуемом доме на длительный срок, лучшим вариантом может быть что-то более длительное при условии, что вы получите благословение арендодателя. Это не так уж и надуманно. «Если бы он был более высокого качества, чем то, что они обычно добавляют, и достаточно нейтральным, чтобы понравиться большинству арендаторов, я не вижу, чтобы у арендодателя возникли проблемы с этим», — сказал нам Гиндер в сентябре.Это особенно верно для мелких арендодателей, которые, как правило, более гибки, чем владельцы корпоративной собственности.

Связанные :

Восстановите скрипучие, кривые полы на кухне за выходные (часть 1)

Модернизация квартир, одобренная арендодателем

8 простых обновлений, чтобы сделать аренду вашей собственной

Какой пол лучше всего подходит для квартиры? | Home Guides

Квартиры может быть непросто в обслуживании, и износ должен быть основным фактором, когда вы выбираете, какой пол положить в свою квартиру.В частности, если квартира находится в дождливой зоне или если у ваших арендаторов есть домашние животные, качественный и прочный пол может помочь вам избежать замены полов каждый раз, когда арендатор выезжает из дома. Не существует единственного «правильного» выбора напольного покрытия. Вместо этого изучите конкретные проблемы в вашем доме и сделайте соответствующий выбор.

Ковер

Ковер относительно недорог и его легко заменить, но он также быстро изнашивается. Ковер притягивает пыль и грязь, поэтому его трудно чистить. Однако, если у вас есть дорогой пол, который вы хотите защитить, ковровое покрытие может быть разумным вариантом, и его можно заменить с минимальными усилиями и затратами.Если вы хотите, чтобы ковер прослужил несколько арендаторов, выбирайте прочный ковер темного цвета с плотным переплетением, а не плюшевый ковер светлого цвета.

Ламинат

Ламинатный пол можно настроить так, чтобы он имитировал внешний вид плитки или даже пола из твердых пород дерева. Он легко чистится и выдерживает довольно много злоупотреблений. Установка — это простой процесс очистки нижнего пола, затем отслаивания и приклеивания ламината. Однако ламинат менее долговечен, чем пол из плитки или твердой древесины, и, если ваши жильцы грязные или у вас есть домашние животные, вам может потребоваться заменять его каждые несколько лет.Плохо уложенный ламинат относительно легко поднимается.

Древесина твердых пород

Полы из твердых пород древесины, как правило, являются самым дорогим вариантом покрытия, и некоторые арендаторы ищут этот пол и готовы доплачивать за него. Следовательно, древесина твердых пород может повысить стоимость вашей собственности. Хотя паркетный пол долговечен, он требует разумного ухода. Буйные домашние животные и процесс перетаскивания мебели могут поцарапать паркетный пол, поэтому вам может потребоваться отполировать или даже отполировать паркет, когда ваши арендаторы съедут.

Плитка

Полы из плитки могут быть дорогими, но они хорошо подходят для кухонь и ванных комнат, поскольку они влагостойкие. Кроме того, его легко чистить. Плитка может прослужить несколько арендаторов, но может быть плохим выбором для арендаторов, у которых есть домашние животные. Длинные ногти домашних животных и агрессивные домашние животные могут треснуть плитку. Однако, когда плитка треснет, вы можете просто заменить плитку с трещиной вместо замены всего пола.

Ссылки

Биография писателя

Ван Томпсон — адвокат и писатель.В прошлом инструктор по боевым искусствам, он имеет степень бакалавра музыки и информатики Вестчестерского университета и доктора права Университета штата Джорджия. Он является лауреатом многочисленных писательских наград, в том числе премии CALI Legal Writing Award 2009.

10 основных факторов, которые следует учитывать

Часто покупатель не понимает, какой этаж лучше всего подходит для дома. Большинство городов Индии сейчас растут по вертикали, поскольку население в городах растет, а пространство для размещения растущего числа остается ограниченным.Таким образом, девелоперы недвижимости в Индии разрабатывают проекты высотных зданий как в роскошных, так и в доступных категориях, чтобы охватить большое количество покупателей жилья с разными доходами.

Одна из самых высоких жилых башен в мире World One. (TheWorldTowers.com)

Итак, если вы покупатель жилья и хотите знать, какой этаж выбрать и купить в проекте многоэтажной жилой квартиры или лучший этаж для проживания, читайте дальше.

Высокий или низкий, каждый этаж имеет свои достоинства и недостатки.Прежде чем принять решение, взвесьте все факторы и решите, что лучше подходит вашему образу жизни.

PropGuide перечисляет некоторые факторы, которые помогут вам при покупке дома:

Вид: Очевидно, что с верхних этажей открывается лучший вид, особенно если башня расположена недалеко от живописного места. Если это важно для вас, выбирайте верхние этажи.

Вид с верхнего этажа из Кирти Гардения, Бангалор. (Викимедиа)

Доходы от аренды: Обследования недвижимости показали, что нижние этажи приносят более высокую прибыль от аренды, поскольку индейцы обычно предпочитают оставаться ближе к земле.Если вы покупаете недвижимость с инвестиционной целью, первый этаж — лучший этаж для вас в многоэтажном доме. Люди, особенно в Мумбаи и Бангалоре, предпочитают верхние этажи, в то время как покупатели в Дели — Национальном столичном регионе (NCR) и Ченнаи предпочитают нижние этажи. Климатические различия можно назвать причиной различий в выборе. Для получения дополнительной информации о недвижимости в Мумбаи и Бангалоре щелкните здесь и здесь.

Конфиденциальность: Однако в густонаселенных районах проживание на нижних этажах может не обеспечивать уединения.Если вы любите уединение и хотите избежать любого нежелательного вторжения, вам лучше подойдет более высокий этаж.

Шум: Многие покупатели домов предпочитают верхние этажи, чтобы свести к минимуму уличный шум или избежать шума, исходящего от других жителей, идущих через общий проход. Однако, если квартира на первом этаже расположена не в общем коридоре, а также далеко от лифтов, лестницы или клуба, то шум не будет для вас проблемой.

Энергопотребление: Энергопотребление увеличивается по мере увеличения.Причина в том, что вам нужно использовать кондиционеры (кондиционеры) в течение более длительного времени в течение лета. Кроме того, забор воды с помощью мотопомп может быть еще одной задачей с большим энергопотреблением.

Безопасность: Цокольные этажи представляют собой сравнительно повышенный риск преступности, поскольку антисоциальным элементам легче проникнуть в квартиры нижнего или нижнего этажа. В целом, это также зависит от конструкции вашего многоэтажного дома и мер безопасности, принятых администрацией вашего жилого комплекса.

Читайте также: стоит ли покупать многоэтажные дома с видом на трущобы?

Доступ: Для большинства из нас ожидание лифта может занять много времени. Вы можете жить на первом или нижнем этаже, чтобы с комфортом подниматься по лестнице.

Семейные соображения: В присутствии детей и пожилых родителей всегда хорошо, если ваш дом находится на нижнем этаже. Помимо точки безопасности, это также увеличивает удобство. В дополнение к этому, если вы или кто-то из членов вашей семьи страдаете нарушением подвижности или боитесь высоты, вам следует предпочитать жить ближе к земле.

Освещение и вентиляция: Квартиры на первом этаже имеют сравнительно ограниченное освещение и вентиляцию по сравнению с верхними. Мало того, верхние этажи также не подвергаются нападению комаров.

Просачивание воды: Замечено, что обычно верхний и нижний этажи страдают от просачивания воды и дренажа. Также это зависит от водоотвода и сантехнического устройства жилого комплекса.

Надеемся, эти советы помогут вам сделать правильный выбор.

Жилая площадь квартиры на первом этаже: все, что нужно знать

До пандемии казалось, что мир недвижимости сосредоточен на крупномасштабных проектах с непревзойденными удобствами. Теперь для многих поиск жилья вращается вокруг зданий с меньшим количеством жителей, меньшим количеством точек соприкосновения и большим частным открытым пространством. Прогулки внезапно становятся более привлекательными, а стиральные и сушильные машины в одном блоке быстро превращаются из приятного бонуса в обязательную. Да, благодаря COVID-19 возможность избегать личных контактов стала самой востребованной из всех услуг.Вот почему квартиры на первом этаже, которые иногда считаются менее желанными, внезапно привлекают внимание домашних охотников. На самом деле, у них гораздо больше преимуществ, чем вы могли подумать. Вот все, что вам нужно знать.

Бедфорд-Стуйвесант

Улица Херкимера, 397

2 999 долл. США Без платы

Бушвик

802 Evergreen Avenue

2 550 долларов США Без платы

Crown Heights

683 Lincoln Place

2350 долл. США Без платы

Вильямсбург

248 Hewes Street

1850 долл. США Без платы

Бушвик

Проспект Святого Николая, 132

2 099 долл. США Без платы

Центр города Бруклин

388 Бридж-стрит

2 950 долл. США Без платы

Бушвик

123 Melrose Street

2 363 долл. США Без платы

Stuyvesant Heights

824 Herkimer Street

2400 долл. США Без платы

Midwood

1533 Восточная 19-я улица

2200 долл. США Без платы

Дитмас Парк

1039 Ocean Avenue

2 100 долл. США Без платы

Гованус

150 Четвертая авеню

2644 долл. США Без платы

Flatbush

2156 Cortelyou Road

2325 долл. США Без платы

Что такое квартира на первом этаже?

Не все квартиры на первом этаже одинаковы! Вот несколько вещей, о которых следует помнить, когда вы охотитесь за одним из них.

Это может показаться глупым вопросом, но в сфере недвижимости Нью-Йорка нет ничего однозначного. Как и все квартиры Нью-Йорка, квартиры на первом этаже бывают всех форм и размеров, некоторые из них имеют больше преимуществ, чем другие.Некоторые из них могут быть обращены назад, что делает их более тихими и уединенными, чем апартаменты с видом на улицу, а некоторые даже представляют собой желанные дуплексы.

«Есть послевоенные кондоминиумы, довоенные кооперативы, таунхаусы и другие виды строений с очаровательными квартирами на первом этаже», — говорит Ноэми Биттерман из Warburg Realty. «Квартира на первом этаже с видом на реку в районе Бикман имеет совершенно иное ощущение и атмосферу, чем квартира на втором этаже на 34-й и Шестой».

Вашингтон Хайтс

432 West 163rd Street

2 000 долл. США Без платы

Линкольн-сквер

Бульвар Риверсайд, 160

3 467 долл. США Без платы

Кипс-Бэй

212 E 25-я улица

3 250 долл. США Без платы

Turtle Bay

343 Восточная 51-я улица

2650 долл. США Без платы

Чайнатаун

19 Орчард-стрит

2350 долл. США Без платы

Ист-Виллидж

220 Авеню А

3 300 долл. США Без платы

Ленокс Хилл

309 Восточная 61-я улица

1 938 долл. США Без платы

Yorkville

334 Восточная 82-я улица

2 590 долл. США Без платы

Gramercy Park

207 Восточная 21-я улица

2 995 долл. США Без платы

Челси

141 West 16th Street

3 495 долл. США Без платы

Мюррей Хилл

207 Восточная 37-я улица

2650 долл. США Без платы

Нижний Ист-Сайд

99 Аллен-стрит

2 696 долл. США Без платы

Преимущества жизни на первом этаже

В жизни на первом этаже много плюсов.

• Не подходить к лифтам: «Одно преимущество заключается в том, что нет необходимости делить лифт с другими жильцами», — говорит Биттерман. «Попадая прямо в квартиру, вы чувствуете себя так, как будто входите в дом.«Отсутствие кнопок, которые можно было бы нажимать или сжимать в тесноте с незнакомцами, в наши дни звучит неплохо.
• Избегать лестниц: Это может быть особенно полезно, если у кого-то есть проблемы с подвижностью или есть маленькие дети. «Кроме того, попасть прямо в квартиру с тяжелыми сумками с продуктами без необходимости ждать лифта или подниматься по лестнице — это большой плюс», — говорит Биттерман.
• Платят меньше (потенциально): В некоторых случаях квартиры на первом этаже дешевле, чем другие аналогичные квартиры в том же здании.
• Наслаждение более прохладным летом и еще более комфортной зимой : Повышается температура, а это означает, что в квартирах на первом этаже, как правило, прохладнее. Это может быть большим бонусом в жаркое лето в Нью-Йорке. Это может быть преимуществом и зимой, если в здании слишком много тепла.
• Наличие более высоких потолков: Хотя это характерно не для всех квартир, во многих квартирах на первом этаже потолки выше, чем в других квартирах в здании. Брокер Джерард Сплендор из Warburg Realty, владелец двух квартир на первом этаже, говорит: «Мой опыт показывает, что высота потолков немного выше, поскольку первый этаж изначально был коммерческим помещением.Кристофер Тотаро из Warburg Realty добавляет: «Одним из преимуществ квартиры на первом этаже, особенно в центре города, является то, что вы с большей вероятностью найдете место с высокими потолками. Под высотой я подразумеваю от 14 до 16 футов или больше. В моем собственном помещении я действительно смог построить второй этаж ».

Конечно, у жизни в квартире на первом этаже есть и минусы. Например, может быть больше уличного шума и меньше естественного света. Но обычно для этого есть исправления. «Без сомнения, вкладывайте средства в шторы, которые падают сверху, позволяя свету проникать в квартиру, сохраняя при этом полную конфиденциальность в помещении», — говорит Биттерман.«Еще один совет — завести растения: если поставить их на подоконник, вы сможете скрасить вид на улицу». Что касается шума, существует множество хитростей для звукоизоляции вашей квартиры.

Джексон Хайтс

88-10 34-я авеню

1600 долл. США Без платы

Лонг-Айленд-Сити

37-35 Crescent Street

2200 долл. США Без платы

Кью Гарденс

83-46 118-я улица

1 650 долларов США Без платы

Дитмарс-Стейнвей

23-03 28-я улица

1 950 долл. США Без платы

Дитмарс-Стейнвей

21-19 27-я улица

1 900 долл. США Без платы

Дитмарс-Стейнвей

23-86 23-я улица

2 100 долл. США Без платы

Кью Гарденс

83-09 Talbot Street

2600 долларов США Без платы

Астория

35-16 34-я улица

1 699 долл. США Без платы

Астория

28-25 34-я улица

1750 долл. США Без платы

Лонг-Айленд-Сити

40-04 36-я авеню

2 100 долл. США Без платы

Rego Park

63-109 Saunders Street

1700 долл. США Без платы

Риджвуд

1823 Пальметто-стрит

2250 долл. США Без платы

Советы по выбору лучшей квартиры на первом этаже

• Обратите внимание на план этажа: «Внимательно обратите внимание на планировку квартиры и ее расположение», — говорит Биттерман. Например, чтобы обеспечить спокойный ночной сон, спальни должны быть обращены к задней части квартиры, а общая жилая площадь — на улицу.
• Держитесь подальше от возможного шума: «Устройство должно располагаться как можно дальше от любых« генераторов шума », — говорит Сплендор.Сюда могут входить стол швейцара, лифт, комната для переработки, комната для пакетов, почтовый ящик или зона отдыха в вестибюле, где люди могут собираться. «А если квартира находится слишком близко от входа в здание, это может быть шумно или сквозняком», — добавляет он.
• Найдите приподнятый первый этаж: В некоторых квартирах технический первый этаж может быть на шесть или семь футов выше уровня улицы. Это обеспечивает хорошее отделение от внешнего мира. В описании листинга часто отмечается это отклонение, и вы всегда можете попросить брокера уточнить его.

—
Если вы хотите арендовать, купить или продать в Нью-Йорке, StreetEasy может вам помочь. Войдите или создайте учетную запись, чтобы найти объявления, наиболее соответствующие вашим личным потребностям.

13 советов по созданию плавающих полов в квартире своими руками

Вы только что купили квартиру в стиле 70-х в желанном районе и мечтаете взорвать пол — но у вас нет монеты?

Или, может быть, вы какое-то время жили с вековым ковром и отчаянно пытаетесь дать ему новую жизнь.

Прежде чем отправиться в путешествие в Баннингс и увязнуть в неведении с чего начать, позвольте этим советам от Уэйда Манро — опытного строителя и директора Focus Build — помочь вам начать работу.

1. Проконсультируйтесь с юридическим лицом

Правила, правила и другие правила. Вы, как владелец квартиры, к ним привыкли?

«Плавающие полы» шумнее ковров, — говорит Манро, — поэтому обязательно ознакомьтесь с корпоративными правилами организации в отношении установки «плавающих полов».«Им обязательно понадобится звукоизоляционная подложка, — говорит он.

2. Магазин около

Carpet Court и Bunnings — два очевидных выбора, но их очень много, и Манро говорит, что важно понимать, что существует огромная разница в стиле и цене.

«Найдите пол, который лучше всего соответствует вашим потребностям и бюджету».

Прежде чем строить какие-либо твердые планы, обязательно изучите ситуацию. Фотография: Getty

Основы, которые вам понадобятся: молоток, мерный метчик, лобзик и циркулярная пила.

3. Знайте, какие инструменты вам нужны

Поездка в хозяйственный магазин может оказаться дорогостоящей, но помните, что если вы занимаетесь домашним хозяйством, вы сэкономите много денег, поэтому не экономьте на приобретении всех необходимых инструментов.

Манро говорит, что вам понадобятся следующие основы: «Циркулярная пила или прямая пила для резки досок на нужную длину; лобзик для распиловки дверей и так далее; и молоток, рулетка и карандаш ».

4. Убедитесь, что вы полностью проинформированы

Может быть, вы или ваш партнер всегда мечтали работать руками — и хорошо, что вы попробовали — но убедитесь, что у вас есть вся информация под рукой, прежде чем вы застрянете в укладке полов.

Ищите, смотрите видео на YouTube снова и снова и разговаривайте с экспертами в хозяйственных магазинах. «Каждый пол индивидуален и должен быть уложен определенным образом — так что будьте оснащены своего рода путеводителем».

5. Хорошо подготовить комнаты

Подготовьте пространство перед запуском. Фотография: Getty

Обо всем по порядку.

Имейте в виду, что если вы опустошите комнаты, в которых планируете укладывать пол, — и разорвите текущий пол или ковер — сразу, тогда вы будете жить в беспорядке.Возможно, остановитесь на одной комнате за раз, чтобы вам было комфортно жить в остальной части квартиры.

«Затем убедитесь, что пол ровный и ровный — и убедитесь, что вы правильно уложили подложку. Потратьте время на то, чтобы установить и поставить себе контрольные линии, чтобы укладка была быстрой и легкой.

«Намного легче потратить больше времени на проверку всех стен и существующего пола, чем поднимать новый пол, потому что он изогнут».

6. Используйте выравниватель для неровного бетонного пола

Что произойдет, если ваша квартира довольно старая, и вы разорвите ковер и обнаружите, что пол совершенно неровный?

«Если пол бетонный, его можно выровнять и выровнять с помощью специального покрытия, называемого выравниванием пола, которое можно купить в большинстве хозяйственных магазинов.Вы также можете нанять концертный измельчитель и сгладить большие комки ».

7. Дайте доскам акклиматизироваться в течение 24–48 часов

Вынутые из упаковки доски пола могут разбухнуть в вашей квартире, поэтому дайте им постоять не менее 24–48 часов для акклиматизации.

8. Выложить все

«Проверьте все стены, идущие параллельно доскам, чтобы убедиться, что доски не выходят из строя», — говорит Манро. Для душевного спокойствия запаситесь дополнительной коробкой досок — вы всегда можете вернуть их, если они не использовались.

«Если доски закончатся, подумайте о том, чтобы изменить направление, чтобы попытаться скрыть разницу».

9. Регулярно проверяйте размеры

Чтобы добиться идеальной отделки, необходимо проверять наличие проблем на ходу. Фотография: Getty

Продолжайте проверять свои измерения по ходу дела, говорит Манро, и если вы заметите что-то странное после того, как кладете доску, разорвите ее и начните заново. По мере того, как вы продолжаете укладывать, он не исправится сам по себе, скорее, он будет делать наоборот, и вся ваша тяжелая работа будет выглядеть немного странно.

10. Сделайте зазор 15 мм от стены

Пол слегка расширяется при повышении уровня влажности в воздухе. Оставив это место, вы сможете уложить плинтусы и позже.

11. Закройте зазоры квадратом

«Квадроцикл или подобная отделка гарантирует, что вы сможете закрыть зазоры по краям», — говорит Манро. Бонус? «Это также помогает удерживать пол на месте».

12. Удалите комочки

Деревянный пол можно отшлифовать с помощью крупнозернистой наждачной бумаги, чтобы удалить комочки, — объясняет Манро.«Важно, чтобы пол был достаточно гладким, так как комки сделают плавающий пол неровным и шумным», — говорит он.

13. Думайте о своих соседях

И последнее, но не менее важное: примите во внимание время суток, когда вы решите укладывать пол.