Как ремонтируют: Как ремонтируют шины

Содержание

что это, для чего нужен и как ремонтируют :: Autonews

Что такое лонжерон

Лонжерон — это силовой элемент конструкции автомобиля, который расположен по всей его длине: спереди и сзади кузова. Фактически он представляет собой трубу или продольный профиль. Само слово лонжерон (longeron) образовано от французского longer — «идти вдоль».

В свою очередь раму формируют два лонжерона, между которыми расположены поперечные элементы. Именно она нужна в качестве опоры для крепления кузова, элементов подвески и других важных деталей машин. Для их фиксации на лонжероны приваривают специальные кронштейны. Причем лонжероны применяют не только в автомобильном производстве, но и в авиастроении, кораблях и даже железнодорожном транспорте.

Сейчас лонжерон — это одна из самых прочных деталей в машине, которая рассчитана на очень большие нагрузки. Впрочем, на заре автомобилестроения этот силовой элемент делали из дерева, позже на смену пришли металлические конструкции. В 1920-х инженерами фирмы Auburn была разработана лонжеронная рама, оснащенная поперечиной в виде буквы Х. В те времена такая конструкция напоминала лестницу и несколько отличалась от современных аналогов. Со временем инженеры стали внедрять лонжеронную раму в пол кузова автомобиля. С тех времен эта деталь является неотъемлемой частью конструкции любого автомобиля, которая дает возможность перевозить тяжелые грузы и уменьшает вероятность травмирования пассажиров во время аварии.

Где находятся лонжероны в автомобиле

Лонжероны представляют собой силовые элементы, которые находятся по бокам днища автомобиля. Однако увидеть лонжероны просто так не получится — их не будет видно за колесами машины. Для этого понадобится поднять автомобиль на подъемнике. Следует помнить, что лонжероны устанавливают в разном положении, которое напрямую зависит от вида автомобиля.

  • Параллельно и горизонтально;
  • Горизонтально и под углом;
  • Изогнутые элементы, расположенные вертикально;
  • Изогнутые силовые балки, размещенные горизонтально.

Фото: Daimler AG

Все эти варианты можно встретить на абсолютно разных современных автомобилях — от легковушек до внедорожников и грузовиков. Поперечины между лонжеронами делают из стального профиля и могут их размещать в форме букв «Х», «К» или перпендикулярно деталям. В легковых автомобилях поперечины крепят сваркой, а в грузовых фиксируют на заклепках.

Для чего нужен лонжерон

Главная функция лонжерона — повышение прочности днища машины для того, чтобы выдержать нагрузку, которую оказывают двигателя, кузов, багаж и пассажиры. Однако это не единственное предназначение. Среди других важных функций:

  • Амортизация. Беря на себя колебания, деталь распределяет нагрузку по всем частям машины;
  • При ДТП лонжероны принимаю на себя удар, что приводит к уменьшению силы удара и повышает безопасность водителя и пассажиров;
  • Снижают общую массу кузова;
  • Улучшают управляемость автомобиля.

Неисправности лонжерона

Как и любая автомобильная деталь, со времен лонжероны также мог прийти в негодность. Это может произойти из-за банальной усталости металла, которая связана со значительными нагрузками на конструкцию. Сначала на детали появятся трещины, которые со временем вполне могут привезти к полному разрушению лонжеронов. Нарушить их геометрию может и ДТП. Очень важно своевременно выявить неисправность лонжеронов. Поэтому даже после мелкой аварии следует показать машину на СТО.

Фото: steptwo.ru

Если этого не сделать, неисправность лонжерона может привезти к очень серьезным последствиям. Так, у машины значительно ухудшится рулевое управление и ее будет постоянно «вести». Одновременно в разы возрастет износ шин. Деформация лонжеронов в результате аварии приведет к нарушению геометрии кузова и, как следствие, изменит положение узлов в машине. Все это закончится повышенным износом агрегатов и их поломкой. Кроме этого, снаружи машины появляются щели и зазоры, отрегулировать которые невозможно. При этом у автомобиля будут плохо открываться двери и багажник. Еще один из признаков деформации лонжеронов — неправильный развал-схождение колес.

Ремонт лонжерона

Ремонт и замена лонжеронов тяжелый, а также дорогостоящий и долгий процесс. Все работы необходимо проводить в надежном сервисном центре с высококвалицированными мастерами. Для устранения деформации они используют специальные стенды (стапели) для вытягивания. Перед этим с автомобиля снимаются все основные детали. Особенно этот способ эффективен при небольших повреждениях лонжеронов.

Если от удара детали разрушилась, ремонтировать ее уже нет никакого смысла. В таком случае машине поможет лишь полная ли частичная замена лонжеронов с помощью газосварочных работ. Этот очень тяжелый и трудоемкий процесс, за который возьмутся не в каждом СТО.

В случае образования трещин на лонжероне их можно попробовать заварить при помощи специального аппарата. Впрочем, этот способ не будет работать, если деталь сделана из алюминия или титана.

Усиление лонжерона

Многие водители усиливают лонжероны, добавляя дополнительные ребра жесткости. По мнению экспертов, такие работы актуальны только в случае, если машина задействована в автоспорте или предназначается для езды в особо тяжелых условиях. При этом среди негативных последствий таких работ — потеря деталями амортизирующих свойств. Также к усилению лонжеронов некоторых водители прибегают после ДТП или образовании небольших трещин на детали.

Фото: lexaivanov35rus / drive2.ru

Как ремонтируют дороги в Подмосковье — Российская газета

Более 2 тысяч километров дорожного полотна запланировали отремонтировать за сезон в Подмосковье. Дорожники рапортуют: выполнено 99% от плана! Но отдыхать они отправятся только тогда, когда на всех участках пройдет проверка качества уложенного асфальта.

…Главный специалист отдела контроля качества областной производственной лаборатории по испытанию дорожно-строительных материалов «Лабрадор» Сергей Кузенков ставит на свежий и, кажется, еще горячий асфальт Старого Дмитровского шоссе, что проходит через деревню Шолохово в Мытищах, аппарат, похожий на тренажер. «Это керноотборник, сейчас он вырежет керн — небольшой кусок асфальта, который мы будем исследовать», — объясняет мастер. Пока аппарат трудится, вырезая аккуратный асфальтовый брусок, Кузенков рассказывает про дорогу: это дублер федеральной Дмитровки. Ежедневно по ней объезжают пробки тысяча и больше машин. В программу ремонта разбитая дорога попала благодаря местным жителям, которые развернули в «Доброделе» голосование за ее ремонт. «Ежегодно треть программы ремонта подмосковных дорог формируется по итогам голосования жителей, за три года благодаря активной позиции граждан отремонтировано 1,5 тысячи дорог», — напоминает министр транспорта и дорожной инфраструктуры Подмосковья Алексей Гержик. Дорога через Шолохово — одна из них.

Прямо на дороге асфальтовую пробу замеряют линейкой. Затем Кузенков достает дорожную рейку для проверки ровной укладки и прибор для измерения сцепления резины с асфальтом. Если приборы покажут, что асфальт тонкий, скользкий или идет волнами, весь участок признают браком и подрядчикам придется его переделать. Но даже если линейка, рейка и прибор скольжения покажут, что все хорошо, радоваться рано. Заключение еще должна дать лаборатория, куда отправляются вырезанные из асфальта куски. А там их сначала расплавляют почти до жидкого состояния, а потом замораживают, проверяя, как температура отразились на плотности. Она не должна меняться, иначе дорога не переживет зиму или лето.

В этом году у специалистов «Лабрадора» появился новый асфальтоанализатор. Он умеет раскладывать асфальтобетонную смесь на каменную и вяжущую составляющие, что позволяет точно определить, какие ингредиенты в покрытие положили в достатке, а на каких сэкономили. «Но умышленный брак мы фиксируем редко», — отмечает директор «Лабрадора» Антон Батаев.

«Конструктивизм — наш бренд». Как ремонтируют жилой дом-памятник в Дангауэровке

Памятники архитектуры можно встретить не только в центре столицы. В районе Лефортово на юго-востоке Москвы почти 100 лет стоит рабочий поселок Дангауэровка. Ансамбль жилых домов признан памятником конструктивизма, и до наших дней они сохранились практически без изменений. В одном из домов сейчас завершается ремонт, который проводит столичный Фонд капитального ремонта. Как идут работы, чем примечателен жилой комплекс и почему важно беречь такие районы — в материале mos.ru.

Жилой массив эпохи конструктивизма

Знаменитые кварталы в стиле конструктивизма находятся недалеко от станции метро «Авиамоторная». Дома построили в конце 1920-х — начале 1930-х годов, над проектом работала группа архитекторов во главе с Михаилом Мотылевым. По словам экскурсовода Георгия Макеева, называть этот микрорайон Дангауэровкой или Дангауэровской слободой не совсем точно. Дангауэровка находилась восточнее, сразу за железной дорогой. Там работало котельно-литейное производство, основанное Генрихом Карлом Дангауэром, позднее — завод «Компрессор». А этот жилой комплекс получил название «Новые дома», но позднее унаследовал имя соседнего рабочего поселка. Кстати, именно поэтому железнодорожная платформа здесь раньше называлась Новая (сейчас — Авиамоторная).

«Это была одна из самых первых масштабных строек в Москве после Октябрьской революции, до этого жилищного строительства не велось. В те времена это была окраина столицы, и здесь построили не просто один дом, а целый городок», — уточняет Георгий Макеев.

Для жителей создали инфраструктуру: детские сады, школы, пожарную часть, столовую и баню. Планировали построить более 40 домов, но построили только 24. Дома состоят из типовых секций, которые соединяются друг с другом оригинальными угловыми деталями — башнями, балконами, полукруглыми эркерами.

Все 24 дома сохранились до наших дней практически без изменений, только появились пристроенные лифтовые шахты, в основном их устанавливали после войны. По словам Георгия Макеева, их еще называют градусниками (из-за внешнего сходства). 12 домов из ансамбля признаны выявленными объектами культурного наследия.

«По отдельности дома неяркие, обычные кирпичные пятиэтажки. Но каждый из них — часть грандиозного ансамбля. Это жилой массив эпохи конструктивизма, по которому можно водить экскурсии. Конструктивизм — наш бренд, это единственный архитектурный стиль, который родился у нас в стране. Многие иностранцы приезжают сюда ради того, чтобы посмотреть такую архитектуру», — говорит экскурсовод.

 

На финишной прямой

Лаконичные формы, чистый функционализм и полное отсутствие декора — эти черты отличают конструктивистские дома. Не исключение и дом 3 на улице Пруд-Ключики. Он признан объектом культурного наследия. Единственный капитальный ремонт в доме делали только в 1956 году, поэтому он уже находился в плачевном состоянии. И в конце мая здесь начались работы.

Специалисты обновили кровлю и все инженерные системы — холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, канализацию, центральное отопление и электрические сети. Подходит к концу ремонт фасада: осталось уложить плитку на цоколь и сделать новые балконы (два старых угловых обрезали, они были в аварийном состоянии).

«Кирпичный фасад очистили от старой краски, затем загрунтовали и заново покрасили стойким к погодным условиям составом. Во время работ обнаружили интересную деталь: вместо швеллера (опорной детали, перемычки. — Прим. ред.) в цоколе используются железнодорожные рельсы», — говорит Максим Свердлов, начальник участка подрядной организации.

Специалисты связывают эту особенность с возможным дефицитом металла во времена строительства.

В подъездах заменили окна, установив пластиковые стеклопакеты с деревянными наличниками. Кстати, деревянные окна сохранились и во многих квартирах.

«В подъездах покрасили стены, уложили плитку, поменяли двери. Еще осталось очистить и покрасить ограждения лестниц, установить перила», — уточнил Александр Клишин, заместитель директора подрядной организации.

Работы уже на финальной стадии, завершить их планируется по графику — осенью 2021 года.

Ответственность за память

Перед началом ремонта организация получала разрешение в столичном Департаменте культурного наследия. Также ведомство согласовывало разработанный проект, которому следуют строители.

«Конструктивистские дома несложные в ремонте. В этом здании предметом охраны являются его высотность и венчающие карнизы. Остальное ремонтируется с учетом проектной документации. Во время ее разработки делают научные изыскания и составляют конкретный перечень работ для подрядчика. При этом проектная документация проходит больше этапов согласований, чем при капитальном ремонте обычного дома, а за подрядчиком следит не только строительный контроль, но и Департамент культурного наследия, специалисты которого очень бережно относятся к историческим домам», — уточняет Ирина Одеркова, заместитель начальника управления по работе с объектами культурного службы строительного контроля Фонда капитального ремонта Москвы.

Кроме того, за проектировщиком и подрядчиком следят жильцы и местные депутаты. По словам Ирины Одерковой, жалоб от них не поступало.

«Эти дома нужно сохранять, они и сегодня дадут фору многим новостройкам. Это один из главных туристических брендов Москвы, сюда, я уверен, будут водить все больше экскурсий. Здесь архитектурный ансамбль, мы ценим, что этот район до сих пор не перестроили», — добавляет Георгий Макеев.

Дом отметили и кинематографисты. Его можно увидеть в фильме «Мне двадцать лет» режиссера Марлена Хуциева. Здесь жил главный герой картины Сергей Журавлев.

Кроме дома 3 на улице Пруд-Ключики, в Дангауэровке приводят в порядок еще одно строение. В жилом доме 28/4 на Авиамоторной улице также подходит к завершению капитальный ремонт.

Восстановить историю: как идет капитальный ремонт в доходном доме П.А. СкопникаКапремонт с историей: как в Москве ремонтируют жилые дома-памятники За стенами Басманного: какие секреты раскрывают дома во время капремонта

В программу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Москвы входят 383 объекта культурного наследия. Сейчас работы идут в 114 жилых домах-памятниках, а в 14 из них — реставрация. По нормам капитальный ремонт в каждом доме должен проходить раз в 25 лет.

Губернатор посмотрел, как ремонтируют дороги в Южно-Сахалинске. Сахалин.Инфо

10:16 24 мая 2021

Авто, Южно-Сахалинск

Во время объезда по областному центру глава региона Валерий Лимаренко проинспектировал, как выполнен ямочный ремонт на улице Горького, проконтролировал ход реконструкции Комсомольской и демонтаж аварийных домов.

На улице Горького устранили около 40 ям и трещин. У активистов есть возможность высказать замечания по качеству ямочного ремонта, и подрядчики их обязательно учитывают.

Неравнодушные сахалинцы могут сообщать о дефектах на «Сахалин.онлайн».

На сегодняшний день в областном центре привели в порядок 29 тысяч квадратных метров асфальтового покрытия. Стоит задача — к 1 июня ликвидировать все крупные недостатки на 17 основных транспортных артериях Южно-Сахалинска. Мелкие дефекты будут устранены к 1 июля. На всех участках пройдут волонтерские рейды.

В ходе объезда губернатор также проверил ход капитального ремонта улицы Комсомольской. Сейчас здесь идут работы второго этапа — на участке от проспекта Победы до улицы Емельянова. К ремонту приступили в прошлом июле, сдача по плану — в конце августа этого года. Дорога будет открываться для движения по мере готовности.

Здесь полностью заменили коммуникации, проложили сети водо- и теплоснабжения, обустроили ливневую канализацию. Подрядчик готов приступить к асфальтированию. Проект предусматривает не только укладку твердого покрытия, но и обустройство тротуаров, озеленение, уличное освещение.

На следующем этапе капитально отремонтируют Комсомольскую на участке от Емельянова до Пуркаева. Подрядчик уже определен. Завершение работ намечено на 2022 год.

Еще одним пунктом объезда стала площадка, где ранее располагался аварийный дом по проспекту Победы, 22а. Здесь не был вовремя вывезен мусор после демонтажа здания. Сейчас площадка полностью расчищена. Земельный участок отдадут детскому саду «Ягодка». Валерий Лимаренко поручил не затягивать с этой работой и начинать благоустройство в ближайшее время, сообщает ИА Sakh.com со ссылкой на ПСО.

Асфальт асфальту рознь. Как ремонтируют дороги в регионах? | Пробки/дороги | Авто

Использование передовых технологий при строительстве и ремонте дорог — одна из главных задач национального проекта «Безопасные и качественные автомобильные дороги». Причём в разных регионах должны применяться разные решения — с учётом климата, особенностей рельефа и почвы. Для укладки асфальтового покрытия в Сочи нужны одни технологии, а в Мурманске — другие.

Специалисты отрасли предлагают использовать новые, но уже проверенные на федеральных трассах разработки. Самыми востребованными в регионах при проведении работ в рамках нацпроекта оказались технологии холодного ресайклинга, объёмного проектирования асфальтобетонных смесей и устройства тонких слоёв износа, а также использование геосинтетических материалов и щебёночно-мастичного асфальтобетона.

Регионы заинтересованы, чтобы асфальт простоял подольше, и уже половина контрактов на ремонт дорог в рамках по нацпроекту предусматривает использование современных методов и материалов.

Снять и измельчить

Заполярный климат — непростое испытание для дорожников. Экстремально низкие температуры для асфальта губительны, частичный ремонт в этих климатических условиях крайне нежелателен, а для замены дорожного покрытия времени слишком мало. То есть отремонтировать дороги нужно быстро, основательно и надолго. 

Решением стала технология холодного ресайклинга. По ней существующее асфальтобетонное покрытие и слой нижележащего материала измельчают и перемешивают, добавляя связующие материалы. В результате получается прочное однородное дорожное основание, на которое позже укладывается новое асфальтобетонное покрытие.

В Мурманской области таким образом значительно увеличили срок эксплуатации дорожного покрытия на подъезде к пос. Никель (3 км) и участках автодороги Заполярный — Сальмиярви (9 км).

«В регионе в этом сезоне особенно активно применяется метод холодной регенерации — он повышает износоустойчивость отремонтированного полотна. Нам важно, чтобы северные магистрали служили людям и экономике как можно дольше», — отмечает министр транспорта и дорожного хозяйства Мурманской области Артём Гришин.  

Впрочем, технологию холодного ресайклинга используют не только на Севере. Дорожники Нижегородской области отремонтировали так 3-километровый участок трассы Тоншаево — Ошминское — Кодочиги. А всего в регионе, по словам министра транспорта и автомобильных дорог Нижегородской области Павла Саватеева, в этом году с применением данной технологии планируется отремонтировать 264 км дорог.

Состав под климат

Другую методику применяют при ремонте трассы Петропавловск-Камчатский — Мильково в Камчатском крае. Это первый участок в регионе, который ремонтируют по технологии объёмного проектирования асфальтобетонных смесей. Здесь асфальтобетонная смесь состоит из минеральной части, нефтебитума, а также специальных добавок, улучшающих качество. За счёт этого крепче становится сцепление каменных материалов с битумом.

«Система объёмного проектирования хороша тем, что разработка качественного состава асфальтобетонной смеси идёт собственными силами. То есть если раньше это всё было ГОСТировано и везде клали одинаковый асфальт, то сейчас под материалы, которые мы имеем, мы подбираем зерновой состав. Под нашу дорожно-климатическую зону подбираем нефтебитум и в него вмешиваем добавки», — пояснил инженер-лаборант Андрей Синельников.

По завершении работ этот отремонтированный по-новому участок будут тщательно изучать. И выводы относительно того, насколько новое покрытие долговечнее, сделают только через год.

«Будем проверять такие параметры, как трещинообразование, стойкость к нагрузке от грузовой техники, колейность, а также устойчивость к непростым климатическим условиям Камчатки, — пояснил врио министра транспорта и дорожного строительства Камчатского края Владимир Каюмов. — Если опыт окажется положительным, начнём применять метод серийно — и на дорогах регионального значения, и на городских трассах».

В горах без решётки не обойтись

Современные технологии дорожного ремонта применяют и в Северной Осетии. Здесь используют геосинтетические материалы. Завершили капитальный ремонт дороги — обхода города Дигора (4,5 км), отремонтировали очередной участок автодороги Моздок — Чермен — Владикавказ.

«На объектах нацпроекта используются современные геосинтетические материалы, которые продлевают срок службы дорог, — рассказал председатель комитета дорожного хозяйства РСО-А Тариэль Солиев.  Геосетка предотвращает появление трещин на проезжей части. Георешётка препятствует сползанию грунтов со склонов на дороги, что очень актуально для горной республики».

Повышение качества дорожных работ – один из приоритетов нацпроекта «Безопасные и качественные автомобильные дороги». Для этого создан Реестр новых технологий и материалов, в котором более 300 технологий, 162 конструкции, 310 регламентирующих документов дорожной отрасли.

Как ремонтируют «Сушки» на авиазаводе в Приморье — Армия и ОПК

332-й авиаремонтный завод «Воздвиженка» Минобороны России в Приморском крае является ведущим предприятием по ремонту самолетов и вертолетов государственной и гражданской авиации в Дальневосточном регионе. 

Предприятие специализируется на ремонте боевых самолетов марки «Су», в их числе:

Штурмовик Су-25

Су-25 (по классификации НАТО — Frogfoot) — бронированный дозвуковой всепогодный турбореактивный штурмовик. Предназначен для поддержки Сухопутных войск над полем боя, уничтожения наземных объектов и малоскоростных воздушных целей.

Разработан в первой половине 1970-х гг. в опытном конструкторском бюро Сухого. В ВВС СССР находился в эксплуатации с 1981 г., официально был принят на вооружение только в 1987 г. Минобороны России планирует использовать самолет в модернизированных вариантах Су-25СМ и Су-25СМ3 как минимум до 2020 г.

Штурмовик Су-25. Досье

Истребитель Су-27

Су-27 (по классификации НАТО — Flanker-B) — многоцелевой сверхзвуковой всепогодный фронтовой истребитель четвертого поколения. Разработан в 1970-х гг. в опытно-конструкторском бюро Сухого (Москва).

Первый прототип поднялся в воздух 20 мая 1977 г. Поступил в эксплуатацию в Военно-воздушные силы Советского Союза в 1985 г., официально принят на вооружение 23 августа 1990 г. Стал одним из основных истребителей ВВС России. Имеет множество модификаций.

Фронтовой бомбардировщик Су-24

Су-24 (по классификации НАТО — Fencer) предназначен для нанесения ракетно-бомбовых ударов по наземным и надводным целям, в том числе на малых высотах.

Разработан в опытном конструкторском бюро Сухого во второй половине 1960-х гг. Первый прототип поднялся в воздух 2 июля 1967 г. Принят на вооружение 4 февраля 1975 г. 

Су-24 стал первым всепогодным и круглосуточным ударным самолетом тактической авиации в Военно-воздушных силах СССР. Всего изготовлено около 1,4 тыс. таких бомбардировщиков.

Фронтовой бомбардировщик Су-24. Досье

Модернизация боевых самолетов Воздушно-космических сил России Су-24, Су-25, Су-27 — в фотогалерее ТАСС.

Как ремонтируют пластиковый бампер | Журнал Кузов

Хотите узнать, как ремонтируют бампера из пластика? В чем заключаются тонкости технологии? Как производят работы профессионалы? Об этом наш видеоролик и немного сопроводительного материала.

Как известно, никто из водителей не застрахован от аварий, случайного удара бампера. Большинство пластиковых навесных элементов машины, испорченных в ходе ее эксплуатации, подлежат восстановлению, в том числе это касается и бамперов.

Наш журнал подготовил видео сюжет, который поможет дать ответы на популярные в водительской среде вопросы: как ремонтируют пластиковые бампера, в чем заключаются сложность, нюансы процесса удаления трещин и других дефектов?

Бампер под замену: что важно знать

Автомобильные бамперы принадлежат к наиболее уязвимым частям кузова ТС. Основная их задача – поглощение, сглаживание энергии в случае столкновения машины с какими-либо препятствиями.

Кроме этого, они являются наиболее заметными элементами автомобиля, следовательно, их состояние оказывает существенное влияние на внешний вид любого транспортного средства. Трещины, царапины, сколы, бесспорно, не красят автомобиль.

В большинстве своем современные бамперы изготавливаются из пластика (тех или иных разновидностей полимеров). Несмотря на применение передовых технологий, они по-прежнему считаются слабым местом машин за счет хрупкости используемых материалов. Даже в ходе незначительного столкновения, бампер из пластика может повредиться, сместиться, нанеся урон другим частям ТС – капоту, крыльям, решетке, фарам, лампам и в целом отделке кузова автомобиля.

Что важно определить до момента ремонта пластикового бампера автомобиля?

Повреждения бампера из пластика можно разделить на две категории: несерьезные и сложные. К первым из них можно отнести:

  • Потертости, царапины, шелушение краски без нарушений геометрии бампера
    В этих случаях поврежденное место тщательно очищается от отслоившихся остатков краски, покрывается лаком и высушивается.
  • Царапины, трещины, потертости лакового покрытия, связанные с незначительным изменением формы бампера
    В этих случаях сперва выравниваются все неровности, место повреждения отшлифовывается до идеально гладкого состояния и затем покрывается лаком.

Если дефект серьезного характера, важно на первоначальном этапе распознать материал, из которого выполнен бампер. Соответствующая маркировка размещается на внутренней стороне детали автомобиля. Точное определение используемого полимера позволит в дальнейшем специалисту сервиса правильно подобрать метод восстановления поврежденного элемента кузова.

Технологии ремонта

В зависимости от степени и вида повреждений применяют разные технологии, в том числе:

  • Удаление вмятин путем нагрева
    Если деталь не имеет трещин, применяют локальный нагрев. Далее деформированное место выравнивается с помощью шпателя до пластика, разглаживается шлифовальными дисками. Затем покрывается базовой краской и поверх наносится бесцветный защитный лак.
  • Сварка
    Один из наиболее популярных способов удаления трещин, незначительных сколов и других подобных видов повреждений (правда, подходит не для всех видов пластика).
    В месте повреждения размещают, так называемые сварочные проволоки из пластика, которые под воздействием высоких температур, в процессе плавки, образуют однородный, прочный шов с материалом, из которого изготовлен сам бампер.
    После сварочных работ на месте ремонта применяют пластиковую замазку. Далее сушка, полировка и покраска запчасти.
  • Наклейка бампера
    Еще один популярный технологический процесс. В отличие от сварки позволяет клеить любой вид пластиковых полимеров. Сперва правильно подбирается клей (эпоксидный или полиуретановый). Перед склейкой поврежденные участки хорошо отшлифовываются, затем обезжириваются, на их поверхность наносят специальную грунтовку, повышающую адгезию клея. Кроме того, поврежденные участки дополнительно укрепляют (при наличии трещин применяют металлические зажимы, при других дефектах – алюминиевые сетки).

После высыхания клея, зону повреждения замазывают и разглаживают, и деталь направляется на покраску.

Технологи Kuzov Lab сняли видеоролик, наглядно демонстрирующий современные технологии устранения дефектов пластикового бампера автомобиля.

Специалисты сервисного центра подробно рассказывают, как ремонтировать бампер, чтобы после ремонта деталь избавилась от трещин, сколов, получила стопроцентно былой внешний вид. Видео гарантированно будет полезным для просмотра не только собственникам автомобилей, но и профессионалам.

Мы надеемся, что смогли в своем ролике в деталях показать, как ремонтировать бампер автомобиля грамотно, а Вам уже решать, делать работы самостоятельно или довериться специалистам проверенной мастерской.

Рекомендованные статьи

Что делать, когда ваша мечта о ремонте дома превращается в кошмар

Исправление: В более ранней версии этой статьи неправильно написано имя Joe Luce and Advisors LLC, компании, соучредителем которой он является.


Проект реконструкции этого дома в Маклине, штат Вирджиния, должен был занять один год. Вместо этого это заняло почти три года и стоило на 70 процентов дороже первоначальной контрактной цены. (Билл О’Лири / The Washington Post)

Каждый проект ремонта по своей сути оптимистичен, потому что домовладельцы начинают с плана по улучшению своего дома с видения великолепных новых жилых помещений или, по крайней мере, блестящей обновленной ванной комнаты, побуждающей их к тому, чтобы они могли работать через меньшее. Приятная сторона проектов по благоустройству дома.

В то время как большинство людей переживают беспорядок и расходы и наслаждаются результатами, самый большой страх многих домовладельцев заключается в том, что они попадут в группу несчастных, страдающих от завышенных затрат, некачественной обработки или неполного ремонта.

Наихудший сценарий для этой ситуации, который, к счастью, не всегда случается, заключается в том, что они будут вынуждены подать в суд на своих подрядчиков. Некоторые могут получить полностью или частично возмещение своих денег. Но другим никогда не возмещают свои финансовые потери, не говоря уже о времени и усугублении последствий ремонтной катастрофы.

Джей Тиммонс и Рик Олсон, женатые домовладельцы в Маклине, никогда не думали, что окажутся среди тех, кому не повезло.

«Раньше мы отремонтировали много домов и отремонтировали первый этаж дома с помощью строителя, который отлично поработал», — говорит Тиммонс. «К сожалению, когда мы снова наняли его, чтобы он переделал наш верхний уровень и добавил гараж и бонусную комнату, этот опыт превратился в абсолютный кошмар, который был чрезвычайно разрушительным для наших детей и нашей жизни».

[Как произвести качественную реконструкцию кухни без шока от наклеек]

Проект реконструкции дома Тиммонса должен был занять один год, но вместо этого он занял почти три года и стоил на 70 процентов больше, чем первоначальная цена контракта .

Тиммонс и Олсон, как опытные домовладельцы, ожидали некоторых задержек и препятствий во время ремонта, но, поскольку проблемы накапливались и не были решены, они забеспокоились.

«В итоге мы получили многостраничный список незавершенных изделий и дефектных работ», — говорит Тиммонс. «Подрядчик заверил нас, что все в порядке, но продолжал просить дополнительные деньги. Мы были ошеломлены, когда получили счет в размере 100 000 долларов за перерасход, особенно когда наш проект не был завершен ».

Олсон говорит, что, оглядываясь назад, им следовало запрашивать квитанции во время проекта, вместо того, чтобы доверять своему подрядчику.

Со временем список проблем расширился до более чем 300 пунктов, некоторые из которых были незначительными, а некоторые — серьезными, например, отсутствие плитки или туалета в новой основной ванне. Они наняли посредника, чтобы поговорить со своим строителем после того, как они не смогли получить удовлетворение, а когда посредник не смог продвинуть проект, они наняли поверенного.

«Спустя 20 месяцев строитель отказался от проекта, оставив незавершенными сотни объектов, включая полы, систему отопления и кондиционирования воздуха», — говорит Тиммонс.

[Для ремонта кухни и ванной комнаты, поиск способов сокращения расходов]

Домовладельцы обратились к Bowa, фирме, занимающейся реконструкцией / строительством по индивидуальному заказу, в Маклине, с просьбой о проведении ремонтных работ.

«К сожалению, мы довольно часто получаем запросы от домовладельцев, которые находятся в тупике со своим подрядчиком», — говорит Джош Бейкер, основатель, сопредседатель и владелец Bowa. «Наша первая рекомендация — всегда пробовать работать с первоначальным подрядчиком, потому что это самый быстрый и наименее затратный вариант.

Если отношения с первоначальным подрядчиком разорваны, если подрядчик недоступен или домовладельцы не доверяют подрядчику правильное завершение работ, может быть привлечен новый подрядчик для осмотра дома.

«Часто в ходе расследования мы обнаруживаем, что работа была сделана настолько плохо, что нам приходится начинать все с нуля, что обходится домовладельцам еще дороже», — говорит Рик Матус, старший вице-президент по дизайну / ремоделированию корпусов в Bethesda. .

[Почему судебный иск против подрядчика может быть не таким выгодным, как вы думаете]

Бейкер говорит, что ремонтные работы обычно начинаются примерно с четырех недель исследования, чтобы определить, что необходимо исправить и завершить.

«Ремонтно-спасательные работы намного сложнее, чем проекты, которые мы разработали сами», — говорит Бейкер. «Домовладельцы и дом обычно терпят бедствие. Обычно мы обнаруживаем множество проблем, о которых они даже не подозревали и которые будут стоить им больше денег, но им также необходимо защитить свои вложения в свой дом. С другой стороны, благодарность людей, когда мы отремонтировали их дом, приносит огромное удовлетворение ».


Наводнение в доме произошло в результате некомпетентности подрядчика, в результате чего на чердаке лопнула труба.(Любезно предоставлено Джеем Тиммонсом)
Bowa, фирма по ремонту нестандартного дизайна / сборки в Маклине, отремонтировала пол. (Билл О’Лири / The Washington Post)

Ремонт кошмаров

Тиммонс и Олсон жили со своими маленькими детьми в своем доме Маклинов во время трехлетней драмы, которая включала разрыв трубы, установленной их первым подрядчиком в некондиционном доме. чердак и не утеплен должным образом. По словам Олсона, ущерб, нанесенный водой из-за этой проблемы, уничтожил около одной трети уже завершенной реконструкции.

«Мы жили в подвале с нашими детьми, которым было 2 и 4 года, когда это началось, а теперь у нас есть третий ребенок», — говорит Тиммонс. «Первоначальные подрядчики не предприняли соответствующих мер для защиты дома, когда они сняли крышу, и в результате мы получили плесень на гипсокартоне и полу в подвале. Мы переехали в недостроенный наверху этаж, пока это ремонтировалось, а затем, после того, как труба лопнула, мы переехали на четыре месяца в съемный дом. Нарушение жизни наших детей было ужасным, особенно потому, что старший к тому времени пошел в детский сад.

Как только Bowa приступила к работе, ее сотрудники распланировали работу так, чтобы у семьи всегда было место, чтобы провести время вместе в какой-то части дома.

«Наличие на объекте постоянного супервайзера, как предоставил Боуа, имеет огромное значение в том, как выполняется капитальный ремонт», — говорит Олсон.

[Оценка стоимости проекта ремонта вашего дома]

Иногда проект по благоустройству дома завершается до появления проблем.

«Одна клиентка позвонила нам примерно через 90 дней после того, как ее подрядчик закончил строительство безбарьерной ванной комнаты, которая выглядела красиво, но начала просачиваться в комнату внизу», — говорит Расс Гликман, президент и основатель Glickman Design Build в Потомаке.«Домовладельцы хотели, чтобы мы гарантировали ремонт, но, хотя мы могли исправить это, мы не могли предоставить гарантию, потому что, не разбирая его, мы не знали, какие еще проблемы существуют. В итоге мы переделали душевую кабину и перестроили ее, но нам нужно было убедиться, что душевая дверь, которая стоила 4000 долларов, все еще подходила ».

В конце концов, весь проект стоил примерно в два раза больше первоначальной цены, потому что его нужно было сделать дважды.

Хотя эта ситуация была определенно болезненной и дорогостоящей для домовладельцев, супружеская пара в западном округе Лаудоун, Маргит Ройал и Джеральд Вулфорд, испортила весь свой дом из-за некачественной конструкции.Вольффорд, который вышел на пенсию, в конце концов вернулся на работу, чтобы помочь оплатить дополнительные расходы, необходимые для устранения многочисленных проблем.

«Мы жили в Северной Каролине и решили, что хотим построить дом в сельской местности Вирджинии для нашей пенсии», — говорит Роял. «Когда мы нашли землю, которую хотели купить, продавец оказался архитектором, у которого было несколько домов, которые мы могли показать в этом районе. Поскольку мы делали это на большом расстоянии, нам понравилась идея иметь архитектора, который живет и работает в этом районе.”


Повреждения, нанесенные водой из-за прорыва трубы, уничтожили около одной трети уже завершенных ремонтных работ. (Билл О’Лири / The Washington Post)
Показана законченная детская игровая комната. (Билл О’Лири / The Washington Post)

Пара опросила нескольких строителей, рекомендованных архитектором, и проверила их лицензии, но Ройал говорит, что их самая большая ошибка заключалась в том, что они не проверяли архитектора, который, как выяснилось, не имел лицензии и чей дизайн вызвал некоторые затруднения. проблем, которые затем усугублялись ненадлежащей работой подрядчиков.

«Примерно на двух третях от проекта, который должен был длиться от 18 до 20 месяцев, мы начали замечать проблемы с небрежной работой», — говорит Роял. «Некоторые из них были простыми, например, брызги краски в ящиках, но они также хранили древесину для нашей отделки в неотапливаемом гараже, чтобы она деформировалась, а затем не могла быть окрашена так, как мы планировали. Внешняя морилка не была нанесена должным образом, а внутренняя лестница была слишком узкой ».

Хуже того, в течение трех месяцев на крыше трижды появлялись трещины от напряжения, раздвижные стеклянные двери устанавливались вверх ногами, треснуло фрамуга окна; все до того, как пара переехала в свой новый дом.

«После того, как мы переехали, у нас неоднократно возникали сбои в подаче горячей воды в основной ванне, потому что они установили небольшой водонагреватель без резервуара», — говорит Роял. «Одна из худших проблем, которая, к сожалению, произошла во время посещения семьи, заключалась в том, что сточные воды начали подниматься в душевую для гостевой ванной. При устранении этой проблемы мы обнаружили утечку в газовой линии, которая была вызвана установщиками первоначальной сантехники ».

[Как сэкономить на ремонте вашей ванной комнаты]

В этот момент, опасаясь других неизвестных проблем, Royal и Wolford наняли Джо Люса, судебного инспектора по дому из Advisors LLC в Bethesda.Люси обнаружила 220 дефектов и недостатков в доме и порекомендовала Бове исправить их проблемы. Степень проблем с домом потребовала почти двух лет расследования и ремонта. Ремонт Royal обошелся примерно на 30 процентов выше первоначальной стоимости строительства дома, плюс около 100 000 долларов на судебные издержки.

Домашние проблемы Royal-Wolford были более чем разочаровывающими: домовладельцы и их гости жили в небезопасных условиях из-за утечки газа, канализации и слабой крыши.Матус работал с аналогичным случаем в доме в Bethesda.

«В рамках проекта был отремонтирован подвал с дамской комнатой и полной ванной, и домовладельцы позвонили нам после того, как работа была закончена, потому что в ванной пахло сточными водами», — говорит Матус. «Когда мы приехали, мы обнаружили множество проблем, но хуже всего было то, что они врезались в балки верхнего этажа, чтобы пропустить воздуховоды, и оставили этот пол перегруженным на 298 процентов, что невероятно опасно. Пришлось перестраивать первый этаж снизу.

Case также пришлось переделать обе ванные комнаты, потому что водопровод был установлен неправильно, что вызвало запах сточных вод, а также опасность замерзания труб, поскольку водопроводные трубы были установлены на неизолированных наружных стенах.

«К сожалению, домовладельцы могли позволить себе заплатить только за то, чтобы вернуть дом в то состояние, в котором он был до ремонта», — говорит Матус. «Мы сделали им второе предложение завершить ремонт так, как они хотели, но у них не было достаточно денег. Они подали в суд на первого подрядчика, а затем в конце концов решили продать дом, не ремонтируя его.”

Шаги к решению проблем ремонта

Большинство подрядчиков устанавливают график работ с выплатами на разных этапах, поэтому можно будет найти подходящую точку остановки или, по крайней мере, время для переоценки проекта, — говорит Матус.

«Некоторые из триггеров, которые указывают на то, что, возможно, пора остановить проект, — это когда подрядчик не появляется, когда его ждут, или когда вас постоянно просят заплатить дополнительные деньги», — говорит Матус. «Вам также следует сделать остановку, если вы увидите некачественную работу или попросите инспектора проверить работу.Но, конечно, когда ваш дом рвется, меньше всего вам хочется останавливаться. На этом этапе ваш единственный выход — найти способ завершить работу у вашего первоначального подрядчика или другого подрядчика ».

Независимо от того, столкнулись ли вы с провалом проекта или разочарованы темпами или качеством работы в вашем доме, то, как вы справитесь с ситуацией, частично зависит от вашего контракта и вашей юрисдикции, говорит Гликман.

«Во-первых, прочтите свой контракт, потому что у вас может быть оговорка о посредничестве или арбитраже, которой вы будете руководствоваться», — говорит Гликман.«Если вы дошли до того момента, когда почувствуете, что должны подать иск, наймите независимого стороннего инспектора для проверки вашего контракта и письменных планов, чтобы указать на различия между тем, что было обещано, и тем, что было сделано».

[5 вопросов, которые следует задать себе перед началом ремонта кухни]

Гликман говорит, что фотографии и технический отчет, которые могут стоить несколько сотен долларов, важны для подтверждения ваших требований к подрядчику. Осмотр и документация также будут полезны, если вам нужно привлечь нового подрядчика.

«Иногда, когда подрядчик понимает, что вы планируете привлечь инспектора и подать иск, он снова вмешивается и исправляет свои ошибки», — говорит Гликман. «Это должно быть целью, если подрядчик компетентен выполнять работу».

Если вы все же пригласите нового подрядчика, его гарантия на его работу будет зависеть от того, насколько далеко вы продвинулись в своем проекте по благоустройству дома. Матус говорит, что если проект еще не завершен, Case может прийти, взять его на себя и предоставить гарантию на все это.Однако, если проект был завершен, например, законченная крыша или пристройка, компания может гарантировать только любые дополнительные работы, которые они выполняют, такие как добавление сайдинга или гидроизоляции, а не весь объем работ.

«Это всегда индивидуальный звонок о том, как решить проблему ремонта», — говорит Гликман. «Если вы не доверяете своим подрядчикам, или они делают вашу жизнь невыносимой, или они не появляются, то вы можете выключить вилку. Но если у вас нет денег на то, чтобы нанять другого инспектора и другого подрядчика, вы, возможно, захотите смириться с большим количеством или, по крайней мере, дать своему подрядчику 30 дней на устранение проблем.”

Ремонт и реконструкция: чем они отличаются?

С популярностью телешоу о недвижимости, таких как Fix or Flip и Big Texas Flip , все мы поймали ошибку, связанную с улучшением дома. Снесите здесь кухонный шкаф, брызните там свежей краской или — для тех, кто действительно любит приключения — снести все здание и начните с нуля! Независимо от того, решите ли вы переделать или отремонтировать, вы должны знать, что между ними есть существенная разница.

Хотя каждый тип проекта является общим, когда инвестор покупает более старый дом, между ними есть некоторые уникальные различия. Каждый тип проекта преследует разные цели и требует разного количества ресурсов. Знание разницы между ними может гарантировать, что вы будете использовать правильный язык при составлении контракта, написании рабочего задания, предоставлении клиенту сметы или выставлении счетов по завершении проекта.

Планируете ли вы использовать этот термин для нового или существующего проекта строительства дома, важно определить разницу между ними.

Что такое ремонт дома?

Слово «отремонтировать» происходит от латинского слова « repairat », что означает «заново создать что-то новое». Именно это и делает инвестор, приступая к проекту реновации: инвестор заново делает старое новым.

Обычно ремонт включает в себя ремонт, установку и обновление собственности. Если вы ремонтируете свою собственность, вы можете определиться с проектом ремонта кухни и установить новые кухонные шкафы или столешницы.Или вы можете решить заменить старую сантехнику и старую водопроводную или электрическую систему на совершенно новой, которая обещает энергоэффективность.

Ремонт вашего дома может быть одним из самых экономичных вариантов. В отличие от ремонта дома, при ремонте вам не придется менять сразу весь дом или комнату. Более того, с ремонтом вы можете работать в своем собственном темпе и выполнять проект по частям. Итак, если у вас есть время и немного лишних денег, возможно, пришло время отремонтировать !

Что такое ремонт дома?

Слово «реконструировать» означает структурную реорганизацию, которая обычно происходит, когда инвестор реконструирует дом: инвестор существенно меняет планировку рассматриваемой собственности.

Чаще всего инвестор должен нанять генерального подрядчика и группу рабочих, чтобы внести такие изменения и завершить реконструкцию. Преимущество этого типа проекта заключается в том, что у инвесторов есть возможность задействовать свою творческую энергию и превратить старый дом в совершенно новый дом. Это то, что делает проект реконструкции дома интересным, но немного более дорогостоящим, чем ремонт.

Однако, хотя это может быть так, цены на пиломатериалы резко упали. Итак, если у вас есть деньги, возможно, сейчас самое подходящее время, чтобы поговорить с подрядчиком по телефону, чтобы завершить проект реконструкции и начать создавать дом своей мечты.

Есть ли ограничения по зонированию?

Строя дом своей мечты для себя или потенциального покупателя, вы должны также учитывать законы о зонировании в районе , прежде чем в вы принесете бульдозер и кувалду. Хотя постановления о зонировании различаются в зависимости от местности, они обычно определяют тип проекта реконструкции, к которому вы можете приступить.

В дополнение к законам о зонировании вы также можете провести некоторое исследование, чтобы узнать, есть ли какие-либо ограничительные условия на земле, на которой находится ваш проект реконструкции.В таком случае ваш проект реконструкции дома может столкнуться с дополнительными ограничениями.

Облагаются ли проекты ремонта и реконструкции налогом?

Будет ли реконструкция или ремонт подлежать вычету из налогооблагаемой базы, зависит от того, было ли это сделано в качестве личного жилья или инвестиционной собственности. Если реконструкция или ремонт проводились в личной собственности, стоимость не подлежит вычету. Однако, если изменения были внесены в инвестиционную недвижимость, они не подлежат налогообложению. Итак, если вы ремонтируете или реконструируете недвижимость, перед началом работы вы можете проконсультироваться со своим налоговым консультантом.

Итог «Миллионакров»

Слова имеют силу и значение. Перед тем, как приступить к любому проекту, важно знать разницу между реконструкцией и ремонтом. Помните: «Обновить» означает сделать что-то новое, а «реконструировать» — это претерпеть структурные изменения.

Какой бы проект вы ни планировали, я уверен, что это будет труд любви. Итак, берите молоток или вилочный погрузчик и приступайте к своему новому проекту!

Можно ли получить HGTV для оплаты ремонта дома?

Действительно ли люди получают бесплатную домашнюю косметику? И можно ли получить HGTV для оплаты ремонта ВАШЕГО дома? Прочтите об этом все, чтобы узнать.

Вы когда-нибудь задумывались, сможете ли вы получить бесплатный ремонт дома или бесплатный ремонт дома?

Оплачивает ли HGTV ремонт дома и как именно выглядит этот процесс?

Я знаю, что мы интересовались возможностью ускорить работу нашего дома 1975 года с помощью этого метода.

Это потому, что всякий раз, когда мы сталкиваемся с какими-либо затратами, я изо всех сил стараюсь придумать способы их сокращения.

И на самом деле, для меня нет слишком «необычной» или странной идеи… включая попытку подать заявку на участие в выставке по ремонту дома.

Я имею в виду, честно говоря, я хотел бы, чтобы кто-нибудь починил мой дом бесплатно!

Psst: нужна экстренная помощь в ремонте дома? У меня есть статья о 197 чрезвычайных финансовых ресурсах, как национальных программах, так и в 10 крупных городах США

Как для нашей ванной наверху. Think : треснувший туалетный столик 1970-х годов, треснувшая / испачканная ванна, черный пол, который необходимо выровнять, и т. Д.

У нас только что родился первый ребенок, и мне бы очень хотелось отремонтировать это место, черт возьми.

Я бы предпочел не делать это снова (мы отремонтировали обе ванные комнаты внизу), потому что у меня просто нет времени, энергии и опыта, чтобы сделать это.

А если сдать внаем? Что ж, это еще одно психическое препятствие (получение котировок, доверие кому-то делать работу, внесение депозитов и т. Д.), Помимо огромных затрат.

Я сам увлекаюсь HGTV и шоу по ремонту дома, и мне очень интересно узнать, какие шоу платят за ремонт дома, а какие заставляют вас задуматься.

Я немного покопался, чтобы ответить на важные вопросы, например, существует ли бесплатная домашняя косметика, платит ли HGTV ремонт дома, получают ли участники HGTV деньги и многое другое.

Позвольте мне показать вам, что я нашел.

Бесплатный ремонт дома — реально ли он?

Наблюдая за одним из этих достойных слюни ремонтов дома, у вас когда-нибудь возникали дикие фантазии о собственном доме, получившем VIP-впечатление, с кварцевыми столешницами, приборами из нержавеющей стали, паркетными полами и той солнечной комнатой, которая капает в ваши мечты …

Но ваш фактический бюджет на выполнение работы будет где-то в районе 5000 долларов (и давайте будем честными — это кажется натяжкой).

Итак, был бы ваш бюджет и желания реалистичными, если бы вас приняли на шоу HGTV?

Интервью 2011 года с Кэтлин Финч, тогдашним старшим вице-президентом и генеральным директором HGTV, проливает неясный свет на всю проблему.

«На некоторые концерты мы приходим и платим за все. В других мы все равно следим за плановым ремонтом. В некоторых случаях мы разделяем расходы с домовладельцем. Нет жесткого правила ».

Спасибо за разъяснение, Кэтлин.

Проведя свое исследование, я обнаружил, что плюсом к участию в одном из этих шоу является то, что нереалистичные ожидания в сочетании с небольшим бюджетом могут фактически выиграть , иногда .

Это потому, что большинство этих шоу заключают контракты с местными компаниями, чтобы сократить их расходы до половины или меньше от реальной стоимости работы.

Согласно статье Киплингера,

«Сети часто сотрудничают с рекламодателями, которые предоставляют бесплатные материалы, и некоторые подрядчики, которые появляются на этих шоу, будут работать по сниженным ценам в обмен на бесплатную рекламу.”

Это очень похоже на мир блогов, где я получаю постоянный поток писем от рекламодателей, просящих меня бесплатно написать пост для их компании в обмен на отличный трафик (правда, он становится немного дрянным, когда вы пытаетесь заплатить счет за электричество со всем этим «трафиком», что, я уверен, может иметь место и в случае с теми местными подрядчиками, которые также пытаются получить бесплатную рекламу).

Но это еще не все. И если вы хотите подать заявку на настоящее шоу, вы, вероятно, захотите узнать подробности заранее!

Итак, давайте посмотрим на конкретные шоу и на то, за что они платят / не платят.

Оплачивает ли HGTV ремонт?

По общему признанию,

HGTV — это, пожалуй, самая популярная сеть для ремонта дома.

У них есть такие шоу, как Fixer Upper , Love it Or List It , House Hunters , Property Brothers , Desert Flippers и многие другие.

Вы, наверное, задавались вопросом: «Как я могу бесплатно отремонтировать свой дом?»

Итак, если вы подадите заявку на одно из этих шоу, платит ли HGTV ремонт?

Psst: Вы наняли подрядчика для ремонта? Как вести переговоры с подрядчиком? Вы определенно захотите проверить мои 7 вопросов и фраз, чтобы использовать их при обсуждении основных затрат на ремонт дома.

Мы разберем этот вопрос по сериям ниже. Но вообще? Нет, ремонт платный. На самом деле, похоже, вам понадобится минимум 30–90 000 долларов, чтобы потратить на ремонт своего дома.

  • Property Brothers : кастинг на 2019 год показывает, что, среди прочего, чтобы подать заявку на участие в этом шоу, у вас должен быть бюджет на ремонт не менее 90 000 долларов. Для этого на сайте написано: «Вам будут предоставлены консультации по дизайну и полный ремонт 3-4 полностью спроектированных комнат за 7 недель!»
  • Покупка и продажа : Конкурс на участие в конкурсе на 2019 год показал, что вам потребуется минимальный ремонт и минимальный бюджет на дизайн в размере 50 000 долларов, чтобы подать заявку на участие в этом шоу.
  • Люби это или перечисли : Это одно из моих личных любимых шоу! Чтобы участвовать в нем, у вас должен быть бюджет на ремонт не менее 50 000 долларов.
  • Охотники за домами : Да, вам придется покупать собственный дом. Фактически, вы уже должны быть на завершающей стадии покупки дома. Хммм… вот подробная статья об этом с отрывками от разных участников.
  • Восстановлено : Чтобы участвовать в этом шоу, у вас должен быть минимальный бюджет в 80 000 долларов, с которым они могут работать.Также обратите внимание, что вам нужно переехать из дома на 5-8 недель, которые потребуются для завершения работы, и — вот что важно — «шоу не возмещает расходы на проживание».
  • Fixer Upper : Хотя я не смог найти кастинг для проверки, по сообщениям, вам нужен как минимум бюджет в 30 000 долларов, чтобы участвовать в шоу.

И это еще не все. А как насчет всей этой мебели, которая волшебным образом появляется в день открытия — могут ли семьи и пары оставить ее себе?

Ну, это зависит от шоу.

Давайте рассмотрим несколько конкретных примеров того, можете ли вы оставить мебель себе:

  • Property Brothers : Хотите сохранить мебель, которая будет добавлена ​​в ваш отремонтированный дом? В то время как многие шоу ставят только постановочную мебель (см. Ниже), которую участники должны затем покупать, если они хотят сохранить, Дрю Скотт из Property Brothers сказал в своем блоге (хотя ссылка больше не работает), что каждый может оставить себе мебель в их ремонте.
  • Покупка и продажа Property Brothers : В то время как люди оставляют себе мебель на оригинальной выставке Property Brothers, они, очевидно, не попадают на шоу Дрю и Джонатана Скотта по покупке и продаже.
  • Fixer Upper : Вы знаете всю эту великолепную мебель, которая наполняет отремонтированный дом участников? Оказывается, им придется купить это, чтобы действительно сохранить. * womp, womp *. Джейми Фергюсон был клиентом шоу и познакомился со знаменитыми Джоанной и Чипом Гейнс, когда они с мужем ремонтировали свой новый дом в Уэйко, штат Техас.Один плюс в том, что Джейми сказал, что все комнаты были отремонтированы (но те, которые не были показаны, не имели сложной постановки). Тем не менее, в конце концов, она купила лишь несколько предметов мебели.

Итог: возможно, вам (и мне) снились безумные мечты о HGTV и других шоу, которые приходят и захватывают все, пока вас и вашу семью отправят в спа.

И хотя есть несколько явных плюсов в проведении ремонта таким образом — вы получаете замечательных экспертов + дизайнеров, которые делают ремонт по цене (что означает пожертвование рабочей силы и большого количества материалов от местных производителей), временные рамки, которые они собираетесь встретиться, и вы знаете, что у вас есть выход на случай, если что-то пойдет не так — просто знайте, что вам также придется за это заплатить.

Pssst: Как вы думаете, вы только что получили те пожертвованные труд и материалы на телешоу , в котором ремонтируют дома бесплатно? Не так. IRS обычно получает часть «бесплатных» вещей, которые вам дают. Узнайте об этом и многом другом в статье, которую я написал о финансовых реалиях, стоящих за участием в шоу по ремонту дома, таком как HGTV.

* мечты разбиты *.

Давайте перейдем к другому вопросу, который может подбодрить нас — получают ли участники HGTV деньги?

Вот дополнительная информация о том, как бесплатно отремонтировать свой дом (и можете ли вы это сделать).

Получают ли участники HGTV деньги?

Можно подумать, что появление на телевидении равносильно хорошей зарплате, даже для нас, не звезд.

Pssst: интересно, сколько зарабатывают звезды реалити-шоу?

Но я могу сказать вам по личному опыту — несколько лет назад я был на кастинге в Skype с шоу про скряг — и по исследованиям, которые показывают, что «день выплаты жалованья» совсем не такой, как вы могли бы подумать.

Особенно с учетом количества времени, необходимого для того, чтобы снимать все (черт возьми, это похоже на небольшую отдачу, которую вы получаете от времени + энергии, которую вы вкладываете в ведение блога! Опять же, личный опыт…).

Конечно, эту информацию найти еще труднее, чем то, будет ли сеть действительно платить за ваш ремонт — по крайней мере, с этим у нас есть фактические доказательства от кастинга заявок.

На основании исследования, которое я провел, чтобы выяснить, сколько получают участники HGTV, я подскажу, что это мизерная сумма. Мы говорим о менее чем 1000 долларов на семью за все (что может занять до 12 недель и до 10–12 дней съемок в течение этих недель).

Вот пример:

  • Охотники за домами : Прошлые участники рассказали об этом, и это шоу — одно из самых дешевых с точки зрения оплаты. Судя по нескольким источникам, это будет около 500 долларов. Однако другой участник поделился: «Режиссер угощал нас обедом каждый из пяти дней, в течение которых мы были на съемочной площадке, однажды вечером пригласил мою семью на ужин и каждый день угощал нас закусками на съемочной площадке. Мы пропустили это изнеженное лечение после того, как все закончилось.«По крайней мере, есть бесплатная еда!

Я бы хотел привести больше примеров, но мне сложно найти эту информацию!

Вау, может, нам стоит создать союз участников реалити-шоу! Шучу… в основном .

Как бесплатно отремонтировать дом — Телешоу, в которых ремонтируют дома бесплатно

До сих пор мы много обсуждали HGTV и теперь знаем, что вы не можете получить бесплатный ремонт дома за десять центов сети (хотя вы можете получить его по цене).

Итак, есть ли какие-нибудь телешоу, в которых бесплатно переделывают дома?

Ваш лучший выбор в поиске «бесплатного» домашнего моделирования — это участвовать в розыгрышах подарков и розыгрышах, где деньги даются на то, чтобы превратить ваш дом в дом своей мечты.

Некоторые ключевые фразы / слова, которые можно использовать при поиске в Google новейших доступных конкурсов и розыгрышей:

  • розыгрышей домашнего макияжа 2018/2019 / текущего года
  • выиграть домашний макияж 2018/2019 / текущего года
  • hgtv dream home 2019 entry

Вы также можете посетить эти горячие точки, которые регулярно обновляются новыми домашними розыгрышами:

Помните, что бесплатные выигрыши имеют денежные последствия (например, необходимость платить налоги с суммы выигрыша).Узнайте об этом и многом другом в моей статье о реальных деньгах участия в шоу по ремонту дома.

Как подать заявку на преобразования HGTV (и преобразования сети DIY) — HGTV Casting

Вы прочитали (или пропустили мимо) и, наконец, здесь — готовы подать заявку на участие в одном из шоу, о котором мы говорили выше?

Отлично!

Есть две основные страницы веб-сайта, которые вы хотите постоянно смотреть, так как они довольно регулярно обновляются с новыми объявлениями о кастингах как для HGTV Makeovers, так и для DIY Network Makeovers.И они официальные, так что вы получаете информацию прямо из самих сетей.

  • HGTV Makeover Applications : они разбиты по шоу, по местоположению, где вам нужно покупать дом или уже владеть домом, и каждое приложение содержит очень конкретную информацию о том, что они ищут. Это золотая жила! Что ж … если у вас есть десятки тысяч долларов на ремонт, который вы хотите.
  • DIY Network Makeover Applications : Опять же, на этой странице вы найдете самую свежую информацию о кастинговых вызовах из самой сети — лучшего источника.Так что проверяйте почаще!

    Помните, что при принятии решения о подаче заявки на участие в одной из этих выставок необходимо учесть множество факторов. Помимо вторжения в вашу жизнь + конфиденциальность, вам нужно знать, что ваши налоги на недвижимость могут увеличиться из-за повышенной оценки вашего дома, ремонт может быть некачественным / поспешным из-за ограничений по времени на шоу, и может быть добавлено техническое обслуживание расходы из-за таких вещей, как огромные фонтаны, бассейны и т. д.

    Что касается нас, возможно, однажды наша ванная превратится в шоу, такое как Bath Crashers… Вы просто никогда не знаете.

    Следующие две вкладки изменяют содержимое ниже. Аманда Л. Гроссман — сертифицированный инструктор по финансовому образованию, получатель гранта Plutus Foundation и основатель Frugal Confessions. За последние 10 лет ее работа с деньгами, помогая людям экономить и управлять деньгами, освещалась в Kiplinger, Washington Post, US News & World Report, Business Insider, LifeHacker, Woman’s World, Woman’s Day, ABC 13 Houston. , Keybank и др.Подробнее читайте здесь.

    Итак, вы хотите начать ремонт — Как делать покупки для подрядчика | Холмс на домах

    Меня поражает, после того как я все эти годы участвовал в телешоу, что я все еще вижу, как домовладельцы снова и снова совершают одни и те же ошибки. Самый большой — тот, который запускает цепочку событий, заканчивающихся разочарованием и разочарованием, — это представление о том, что они хотят, чтобы ремонт был сделан «быстро», и они хотят, чтобы он был сделан «дешево».»И давайте посмотрим правде в глаза: в игре о ремонте быстрое и дешевое сводится к одному — дерьму.

    Прежде чем вы начнете листать «Желтые страницы» и обзвонить всех подрядчиков, указанных в книге, давайте разберемся с вашими ожиданиями на правильной планете. Вы должны ожидать, что в наши дни квалифицированные подрядчики пользуются большим спросом: хорошие подрядчики очень и очень заняты.

    Это означает, что когда вы начинаете звонить подрядчикам, не удивляйтесь, что они не сразу отвечают на их телефоны — они, вероятно, стоят где-то на лестнице с занятыми руками, когда вы звоните.Не принимайте это на свой счет и не предполагайте, что они не заинтересованы в разговоре с вами, но подрядчики не будут отвечать на их мобильные телефоны каждый раз, когда они звонят. Постоянные перерывы в работе замедляют работу. Только по этой причине большинство подрядчиков ждут, пока они уйдут с места работы, прежде чем ответить на ваши звонки.

    В зависимости от объема получаемых сообщений может потребоваться как минимум несколько дней, чтобы ответить вам, потому что ваш средний лицензированный торговец работает в качестве собственника-оператора.Это означает, что они делают всю работу сами, а также делают собственные заказы. Медленное время отклика не обязательно является плохим признаком: это показывает, что они пользуются спросом, и это довольно хороший показатель того, что ожидание того стоит.

    Также важно понимать, что хорошие подрядчики заказываются заранее, по крайней мере, за два-четыре месяца. Если вы чувствуете, что не можете ждать, помните следующее: плохие подрядчики всегда доступны сразу — потому что они не востребованы, или, что еще хуже, потому, что они более чем готовы увеличить свой текущий ремонт, чтобы начать работу над вашим.Скорее всего, эта ситуация вернется, чтобы преследовать вас, когда на полпути к вашему ремонту тот же подрядчик подтолкнет вас в пользу своего последнего клиента.

    Если подрядчик говорит, что он «постарается приспособить вас, как только сможет» и «проявите терпение», примите это как знак того, что он не собирается сокращать свой текущий проект только для того, чтобы добраться до вашего. намного раньше. Качественная работа требует времени. Вы также не хотите, чтобы тот же самый подрядчик развернулся и торопился с вашей работой только для того, чтобы перейти к своей следующей.

    Давайте поговорим о другой части потребительского уравнения: дешево. Никто не хочет тратить на ремонт больше, чем ему необходимо, но, как говорится, «Вы получаете то, за что платите».

    Сколько стоит правильная сумма? Это требует некоторой работы с вашей стороны, потому что это означает получение как можно большего количества цитат. В конце концов, вы можете получить несколько очень высоких котировок и несколько очень низких котировок, и, скорее всего, вы получите большинство котировок, которые падают примерно на одну и ту же цену.Скорее всего, одна из этих средних котировок будет правильной ценой.

    Более высокие котировки иногда отражают уровень квалификации подрядчика или цену, которую рынок требует для определенных подрядчиков, которые имеют репутацию поставщика высококачественной работы. Чрезвычайно низкие котировки часто означают, что у подрядчика нет опыта, чтобы правильно процитировать работу, не говоря уже о том, что он знает, что нужно сделать, чтобы выполнить работу должным образом, или что он знает, как сократить путь к вашему дому, чтобы подорвать законные конкуренты.

    Итак, когда вы начинаете планировать свой проект, будьте готовы ждать подходящего подрядчика и понимать, что есть способы найти правильную цену для ремонта, который вы хотите. Сделай это правильно ?.

    Реконструкция против ремонта: в чем разница?

    Вы говорите картофель, я говорю potahto. Реконструкция против ремонта … одно и то же, правда? Хотя термины «реконструкция» и «ремонт» все время используются как синонимы, на самом деле это очень разные животные.Так в чем же разница между реконструкцией и ремонтом?

    Ключевое отличие заключается в том, насколько глубоки изменения. «Реконструкция означает, что вы обновляете существующую структуру с косметическими изменениями, тогда как реконструкция предполагает изменение конструкции путем сноса и строительства», — объясняет Джейсон Ларсон , основатель и президент Lars Remodeling & Design в Сан-Диего, Калифорния.

    Итак, ремонт ванной комнаты, например, может включать обновление плитки и краски, возможно, даже удаление и замену существующей раковины, туалета и душа, но сохранение сантехники и электрических систем на их первоначальных местах, объясняет Ларри Грин из «Дизайн корпуса / реконструкция Индианаполиса».Напротив, тот же проект можно было бы квалифицировать как реконструкцию, если бы вы, скажем, переместили трубы, чтобы освободить место для комбайна стиральной / сушильной машины.

    Если ваш дом кажется немного устаревшим, ремонт может добавить свежести, говорит Грин. Но переделать лучше, если вам нужно обновить функциональность вашего дома, например, сломав стену, чтобы освободить больше места на кухне, или возведя стену, чтобы создать детскую.

    Кому ты позвонишь?

    Домовладелец может нанять опытного мастера или специалиста по ремонту дома для большинства ремонтных работ, — говорит Грин.С другой стороны, проекты ремоделирования часто бывают значительно более сложными и требуют более специализированных знаний.

    «Пристройка дома, преобразование в открытую планировку этажа, изменение конфигурации кухни или ванной комнаты или выкапывание подвала — все это масштабные проекты, которые лучше всего доверить опытной компании, занимающейся проектированием и реконструкцией, — говорит он. Помимо генерального подрядчика, у вас также должен быть доступ к архитектору или инженеру-строителю, чтобы убедиться, что проект является структурно надежным.

    Реконструкция против ремонта: какая разница в стоимости?

    В общем, ремонт — более дешевый путь, потому что вы меняете только детали поверхности. «Большинство мелких косметических работ при ремонте можно выполнить быстро и в рамках бюджета», — говорит Бетси Бингл , младший брокер LintonBingle в Джексон-Хоул, штат Вайоминг. Ремонт также обычно влечет за собой меньше сюрпризов, поскольку затраты на материалы и рабочую силу гораздо легче оценить, учитывая ограниченные параметры проекта.

    С другой стороны, более крупные изменения реконструкции обычно обходятся дороже — к тому же вам может потребоваться получение разрешений, которые могут стоить от 500 до 1000 долларов и намного больше, в зависимости от масштабов проекта. Также знайте, что при получении предложения от подрядчиков на реконструкцию вы также должны учитывать такие элементы, как бытовая техника, полы и краска, которые многие подрядчики не учитывают, поскольку они сосредотачиваются на структурных элементах, — говорит Ларсон. Он рекомендует увеличить бюджет на реконструкцию на 7-10% на всякий случай.

    Вы также можете принять во внимание рентабельность инвестиций в проект или то, сколько денег вы вернете, когда решите продать свой дом. Эта диаграмма может помочь приблизительно оценить ваши затраты и ценность.

    Что экологичнее — отремонтировать или перестроить?

    Когда дело доходит до «зеленого» строительства, реновация важнее восстановления. Однако то, что именно сделано с реконструированным или перестроенным домом, также имеет огромное значение. Нет особого смысла в том, чтобы бригада зеленых сносов сносила дом — или даже рассматривать вопрос, поставленный в этой статье, — если конечный продукт станет экологическим кошмаром.

    По мере того, как экологическая сознательность продолжает набирать популярность среди потребителей, строительная индустрия породила множество устойчивых поставщиков, а некоторых просто нет. Пусть покупатель остерегается: журнал «Зеленая жизнь» New Life Journal предлагает специалистам по ремонту домов провести небольшое расследование, прежде чем прыгать по зеленой цене. Многие продукты, продаваемые как экологически чистые из-за их рейтингов энергоэффективности, могут потреблять меньше электроэнергии, чем некоторые из их аналогов на рынке, но также могут быть изготовлены из совершенно неустойчивых материалов или изготовлены экологически вредным способом.То, что может показаться зеленым, может вовсе не быть зеленым. Это маркетинговый ход, известный как greenwashing [источник: Крамер].

    Другие компании пошли в обратном направлении. Традиционно токсичные продукты, которые занимают видное место в проектах по ремонту домов, такие как краски и лаки, теперь появляются на рынке в гораздо менее токсичных формах. Летучие органические соединения (ЛОС), добавки и ингредиенты, которые могут оказаться канцерогенными для человека, начинают исчезать из некоторых материалов корпуса.Например, бамбуковые полы становятся популярным выбором среди тех, кто занимается реконструкцией зелени, потому что растение быстро растет, снижая воздействие урожая на окружающую среду.

    Подрядчики также принимают все более экологичный подход к ремонту дома. Они тяготеют к экологически сознательным стандартам, таким как сертификация Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) в строительной отрасли. Поскольку концепция «зеленого» строительства набирает обороты, она приобретает смысл для бизнеса.

    Конечно, есть также Craigslist и Freecycle.org. Старые материалы, которые больше не нужны в одном доме, можно использовать для ремонта другого. А что экологичнее, чем повторное использование старых материалов?

    Ремонт против нового строительства и инструмент для принятия решения о строительстве для учебных заведений

    Ремонт существующего здания является завершенной составляющей строительной отрасли, поскольку он обеспечивает финансовую диверсификацию для заинтересованных сторон в строительстве. Несмотря на то, что было разработано несколько инструментов планирования строительства и действий по согласованию с заинтересованными сторонами, не существует инструмента, который помог бы владельцам проектов выбрать между ремонтом существующего здания и новым строительством с исчерпывающими критериями принятия решения.Цель этого исследования — создать и протестировать инструмент для принятия решений о ремонте и строительстве нового здания для заинтересованных сторон строительного проекта. Инструмент принятия решения о ремонте и строительстве нового здания был создан на основе обширного анализа существующих вспомогательных инструментов и потребностей строительной отрасли. Созданный инструмент был реализован для оценки решений образовательных учреждений сотрудниками вуза, имеющими опыт управления проектами. Результаты показывают, что инструмент оказался эффективным в выявлении актуальных тем для обсуждения и в руководстве группой заинтересованных сторон в процессе принятия решений.В частности, инструмент был внедрен персоналом управления строительством для университетских объектов, которые в настоящее время строятся, чтобы оценить решение о ремонте существующего или нового здания. Основным вкладом этого исследования является структура и инструмент поддержки принятия решений, легко реализуемый заинтересованными сторонами строительного проекта, желающими определить, является ли реконструкция или новое строительство оптимальным путем для достижения своих конкретных целей.

    1. Введение

    Реконструкция существующего здания — успешная отрасль строительной индустрии, поскольку она обеспечивает финансовую диверсификацию для участников строительства [1].Владельцы зданий часто сталкиваются с проблемой выбора между новым строительством и реконструкцией существующего здания для достижения желаемого объема [2]. Это сложное решение может повлиять на общий бюджет проекта, график и качество.

    Предыдущие исследования показали, что поддержка необходима для принятия решений о строительстве [3]. Было создано несколько инструментов и мероприятий, чтобы помочь участникам строительства при планировании и принятии решений [4, 5]. Однако ни один из этих инструментов специально не поддерживает владельцев строительных проектов, которым необходимо выбрать новое строительство или реконструкцию существующего здания.Целью этого исследования было создание инструмента для принятия решений, который поможет владельцам строительных проектов помочь в выборе между ремонтом существующего здания и новым строительством. Объем этого проекта включал все связанные со строительством предприятия, в которых известна некоторая информация о целях проекта, и владельцы проекта решают между ремонтом существующего здания и новым строительством.

    Был проведен анализ выборки инструментов поддержки строительных решений, в частности инструментов, реализованных для планирования проекта.Результаты обзора были использованы для создания инструмента принятия решения о ремонте или строительстве нового здания. Этот созданный инструмент принятия решений был применен для оценки недавних решений о «ремонте и новом строительстве», принятых университетом в отношении учебных заведений. Далее следует обсуждение результатов проанализированных исследований, выявленных преимуществ и ограничений, а также предполагаемая будущая исследовательская работа для поддержки принятия решений в строительной отрасли.

    2. Общие сведения

    Во время спада или ухудшения экономической ситуации строительная отрасль часто переходит от проектов нового строительства к ремонту существующего здания [6].Строительная промышленность использовала проекты реконструкции как метод диверсификации, чтобы оставаться прибыльными во время спада экономики [1]. Владельцам проектов часто приходится выбирать между ремонтом существующего здания или новым строительством.

    2.1. Поддержка принятия решений

    Было высказано предположение, что решения являются функцией ресурсов, целей и ориентации человека [7]. В целом принятие решений — сложный процесс из-за непредвиденных событий, рисков и неопределенности [8].Для поддержки принятия теоретических и прикладных решений было создано множество инструментов, критериев и процессов. Например, процесс аналитической иерархии обеспечивает структурированную систему для анализа сложных решений, которая реализована во многих отраслях [9]. Этот процесс использовался во многих сферах, включая изменение топографии [10] и выбор подрядчика [11]. Другие созданные аналитические инструменты реализуют матрицы планирования для оптимизации результатов принятия решений [12].

    Образовательный административный персонал, занимающийся управлением объектами и проектами, воспользовался инструментами поддержки принятия решений.Это включает в себя создание базы данных оптимизации для сбора и анализа запросов учителей и размышлений относительно данных учеников [13], а также внедрение общешкольного инструмента оценки поддержки позитивного поведения для выявления тенденций в поведении учеников [14]. Успех школы или школьного округа может быть связан с решениями, принимаемыми администрацией [15]. Рациональная модель и модель ограниченной рациональности были внедрены для поддержки принятия решений школьной администрацией [15]. Школьные советы в Мичигане интегрируют аналитическую оптимизацию принятия решений для определения спроса на образовательные учреждения на основе опросов населения, демографических данных и выбранных местных планов [16].

    2.2. Принятие решений по строительным проектам

    Множество исследований, проведенных строительной отраслью и учеными, способствовали процессам принятия решений и моделям прогнозирования для строительства. Доминирующими факторами при принятии решения о ремонте или строительстве нового здания являются инвестиционная стоимость и будущая рыночная стоимость существующего здания [17]. В связи с экономическими последствиями, было разработано несколько процессов и инструментов принятия решений, чтобы направлять и поддерживать заинтересованные стороны в процессе принятия решений.Эти процессы и инструменты позволяют заинтересованным сторонам строительного проекта согласовываться с конкретными требованиями и поддерживать персонал в процессе принятия решений.

    Одной из таких областей, которая требует комплексного принятия решений при планировании строительных проектов, является устойчивость, в частности, потребление энергии [18, 19]. Потребление энергии в существующих домах было изучено, чтобы понять, почему люди решают отремонтировать свои коммуникации [20]. Различные критерии принятия решения (например, внешние строительные материалы) были оценены в отношении последствий жизненного цикла ремонта зданий и нового строительства [21, 22].В целом было установлено, что стратегии, основанные на ремонте, оказывают меньшее воздействие на окружающую среду по сравнению с недавно построенными домами с аналогичными характеристиками [23]. Четыре комплексных решения были оценены для индивидуального планирования с целью оптимизации инвестиций в варианты устойчивого возобновляемого источника энергии для дома, включая только техническое обслуживание, варианты ремонта с незначительными улучшениями, трансформацию с существенными изменениями и вариант нового здания [24].

    В отличие от рабочей энергии, как обсуждалось ранее, воплощенная энергия возникает на этапе строительства здания [25].Реализованная энергия составляет значительную часть от общего энергопотребления в зданиях [26]. Значительное количество энергии тратится на производственные процессы и транспортировку различных строительных материалов [27, 28]. Было создано несколько инструментов поддержки принятия решений для измерения воздействия воплощенной энергии на окружающую среду, включая оценку жизненного цикла воздействия строительных материалов на окружающую среду [29], оптимизационное картирование транспорта [30] и специализированные инструменты, учитывающие воздействие на окружающую среду только коммерческих зданий [31] .

    Было разработано множество инструментов для создания моделей оценки различных характеристик здания, основанных на характеристиках. Например, инструмент оценочной модели был создан для измерения потерь тепла через внешние окна и стены [32]. Другие инструменты оценки энергопотребления были реализованы для прогнозирования ежемесячного энергопотребления отдельного здания [33]. Также были созданы и внедрены инструменты для обеспечения безопасности зданий. Один из таких инструментов имитирует учения по эвакуации при пожаре для жителей здания, чтобы проверить приемлемые пути эвакуации и их продолжительность [34].

    Помимо элементов устойчивости, заинтересованным сторонам часто приходится выбирать между реконструкцией и новым строительством исторически значимых зданий. Ремонт старых зданий может быть более эстетичным и культурно значимым, но часто стоит намного дороже, чем недавно построенные здания с той же желаемой функцией [35]. Социологи стремятся сохранить исторические здания как средство лучшего понимания логики передвижения группы людей и сохранения коллективной памяти сообщества [36].

    Хотя реконструкция исторически значимых зданий пользуется большим спросом, инженеры-строители часто сталкиваются с дорогостоящими проблемами проектирования [37]. Баланс между исторической значимостью, функциональностью здания и экономикой создает уникальные проблемы при выборе между ремонтом и новым строительством. Некоторые исследования и усилия частного сектора были сосредоточены на совершенствовании методов ремонта исторически значимых зданий, включая использование композитных конструкций из дерева и бетона для обновления исторических деревянных полов [38], метод оценки для выявления улучшений энергоэффективности в результате ремонта зданий [18] и методы для моделировать динамические нагрузки человека на вибрации перекрытий исторических зданий [39].

    2.3. Решения о содержании проекта строительства

    Заинтересованные стороны проекта строительства обычно выбирают между реконструкцией и новым строительством на этапе первоначального планирования объема работ. Разработка объема проекта для проектирования включает в себя множество проблем, включая согласование заинтересованных сторон, определение намеченной цели проекта и бюджетных ограничений [40]. Успех строительных проектов во многом зависит от согласия заинтересованных сторон проекта в отношении масштабов проекта [41, 42]. Управление неопределенностью и согласование интересов заинтересованных сторон на этапе планирования объема работ имеют решающее значение для заинтересованных сторон, чтобы определить, хотят ли они отремонтировать существующее здание или новое строительство [3].

    2.4. Инструменты поддержки принятия решений по проектам строительства

    Из-за уникальности строительных проектов и потенциально сложных масштабов многие инструменты поддержки принятия решений по проектам были созданы и внедрены в строительной отрасли. В частности, инструменты принятия решений по проектам, направленные на обновление, были реализованы в попытке дать заинтересованным сторонам возможность решать сложные вопросы. Автоматизированная модель со сложным набором взаимозависимых атрибутов была создана для измерения функционального состояния здания до и после планового ремонта [43].Более конкретная модель решения оценивала ожидаемое повышение энергоэффективности недавно отремонтированного офисного здания [44]. Многие другие аналогичные модели были созданы для решений в области обновления существующего здания, включая полуавтоматический выбор вариантов ремонта [45], многокритериальную «ранцевую» модель для ремонта [46] и многокритериальные модели принятия решений при обновлении [47, 48]. Эти инструменты поддержки принятия решений касаются только элементов реконструкции здания и не помогают в принятии решений между ремонтом существующего здания или строительством нового.

    2,5. Заявление о потребностях в исследованиях

    Заинтересованные стороны проекта должны оценить множество критериев при принятии решения о реконструкции существующего здания или строительстве нового здания, включая экономический успех, предполагаемую функциональность и историческую значимость. Хотя существует множество инструментов и процессов поддержки строительства, ни один из них не решает сложность выбора между этими двумя объемами проекта. Рассмотренные модели принятия решений о ремонте касаются только ремонта и часто слишком плохо определены, чтобы включать элементы нового строительства.Существует потребность в инструменте поддержки принятия решений для заинтересованных сторон, определяющих между ремонтом существующего здания и новым строительством.

    3. Материалы и методы

    На основе результатов обзора и заявленной цели исследования были разработаны и выполнены следующие шаги: (1) анализ существующих инструментов поддержки принятия решений при планировании строительства, (2) определение инструмента поддержки принятия решений критерии и (3) инструмент поддержки проектных решений. Эти шаги послужили методологией для создания инструмента принятия решения о ремонте и строительстве нового здания.В этом разделе представлена ​​подробная информация о каждом этапе методологии исследования.

    3.1. Рейтинг определения проектов CII (PDRI)

    В ходе прошлых исследований были разработаны стратегии и устройства для поддержки принятия решений по планированию строительства. Многие из этих результатов исследований были исследованы на предмет их преимуществ и ограничений в отношении принятия решений заинтересованными сторонами в строительстве. Некоторые из наиболее часто используемых инструментов показаны в таблице 1 с указанием их целей и ограничений.

    463 905 Он касается только управления ресурсами и использования пространства площадки.

    Тип инструмента Цель Ограничение

    Многоплановая модель планирования ресурсов для решения задач строительства [49]

    Виртуальный дизайн для предварительного планирования строительства [50] Использование методов моделирования виртуальной реальности для создания инструмента виртуального планирования для строительных приложений Инструмент является прототипом и имеет не тестировался для реальных строительных ситуаций

    Имитационное моделирование и географическая информационная система [51] Создание инструмента проектирования пространственной опорной системы для оценки планирования действий в чрезвычайных ситуациях для аварийной эвакуации It fa ils для решения финансовой стороны планирования строительных проектов

    Системы поддержки автоматизированного планирования для строительства [5] Внедрение компьютерных геоинформационных инструментов в качестве подмножества установленных систем поддержки планирования Отсутствует конкретные критерии для выбора между проектами реконструкции и строительства и новыми зданиями

    Институт строительной индустрии (CII) создал инструмент поддержки принятия решений, называемый рейтингом определения проекта (PDRI), который пытается согласовать интересы заинтересованных сторон и точно определить объем проекта на этапе предварительного планирования [52].Этот инструмент использует взвешенный контрольный список из 64 элементов определения содержания для оценки заинтересованными сторонами данного проекта [52]. Используя этот инструмент, заинтересованные стороны проекта могут выявить и сообщить области неопределенности до начала строительства [53]. Успех PDRI можно измерить по результатам разработки инструментов PDRI для определенных категорий, включая PDRI для проектов устойчивого строительства [54].

    Было выполнено несколько итераций PDRI, чтобы расширить рамки концепции PDRI и усовершенствовать процесс.CII разработала PDRI для строительных и промышленных проектов [49]. Принципы предварительного планирования были также установлены для проектов реновации и реконструкции CII [55, 56]. Результаты исследований и соответствующие передовые практики как из PDRI CII, так и из работы по предварительному планированию, установили фундаментальные элементы для созданного инструмента принятия решения о ремонте и новом здании.

    3.2. Критерии для инструмента поддержки принятия решений

    Набор критериев для инструмента поддержки принятия решений был определен на основе результатов обзора инструмента поддержки принятия решений при планировании строительства.Чтобы составить набор категорий для инструмента поддержки принятия решений, существующие инструменты поддержки принятия решений при планировании строительства были рассмотрены, как обсуждалось в предыдущем разделе. Были включены все критерии, относящиеся к выбору между ремонтом существующего здания и новым строительством. Пользователи инструмента могут изменять существующие критерии принятия решений или добавлять новые критерии по мере необходимости для своего конкретного проекта. Метрики проекта, такие как стоимость, представлены с точки зрения уровня усилий. Каждая категория критериев дает определение уровня усилий для оценки показателей.

    Для помощи в выборе между реконструкцией существующего здания и новым строительством были определены следующие разделы: (1) планирование, (2) управление объектами, (3) требования к проекту, (4) рассмотрение площадки и (5) дизайн проекта. параметры. Категории были определены на основе анализа существующих инструментов поддержки принятия решений при планировании строительства и анализа, проведенного тремя опытными строителями университетских объектов. Все элементы критериев были разделены на категории в попытке повысить эффективность инструмента и способствовать обсуждению схожих тем между заинтересованными сторонами проекта.Каждая из этих категорий имеет от четырех до шести конкретных категорий для оценки пользователями инструмента. В таблице 2 представлено описание каждой категории и потенциальных элементов, подлежащих оценке в рамках раздела планирования. Заинтересованные стороны проекта обсудят каждую категорию и оценит свой предполагаемый уровень усилий для строительства нового или ремонта существующего здания для каждой отдельной категории. Например, участники, использующие этот инструмент, оценят, потребует ли общий уровень усилий для проверки проекта, категория 2, больше усилий, если будет построено новое здание или если существующее здание будет отремонтировано.

    Элементы медицина, исследования, общественное питание, мультимедиа, отдых, офис, розничная торговля, обучение, общественный транспорт и жилые помещения Определение уровня усилий, необходимых для достижения желаемой стоимости проекта 68 Elements

    Категория 1: использование в здании

    Описание Желаемая функциональность предлагаемого здания

    Категория 2: утверждение проекта

    Описание Определение уровней важности на основе требований и ожиданий проекта
    Элементы Соображения устойчивости, соображения конечного пользователя, модификации, необходимые для соответствия нормативным требованиям, рационализация использования, удобства и местоположение объекта (например,g., рейтинговые системы LEED, сертификация LBC и рейтинговая система для устойчивой инфраструктуры Envision)

    Категория 3: затраты на проект

    Уровень Описание
    Элементы Доступное финансирование, типы и источники средств проекта, стоимость и финансирование, а также связанные / результирующие проекты

    Категория 4: график проекта

    Описание Оценка уровня усилий, необходимых для достижения желаемого графика проекта
    Элементы Предлагаемая дата окончания проекта, контрольные точки графика и сроки, а также связанные с ними / результирующих проектов

    Категория 5: особенности строительства

    Описание Оценка уровня усилий, необходимых для нового или существующего здания в соответствии с требованиями к размеру
    Адаптивность использования, размер класса, заполняемость, емкость рынка, объем, использование площади в чистой и общей площади, количество лабораторных станций, линейные футы или демонстрационное пространство, требования к размещению людей, требования к системе оперативной безопасности и антитеррористические стандарты

    В таблице 3 представлено описание каждой категории и потенциальных элементов, подлежащих оценке в разделе управления помещениями.

    для достижения оптимального уровня строительства Оценка здания от текущих пользователей здания для определения необходимых улучшений в проектировании и эксплуатационных характеристиках здания, а также для оценки общего объема здания

    Категория 1: надежность работы

    Описание Оценка уровня усилий, необходимых
    Элементы Резервирование критически важных систем, архитектурная стабильность, структурная устойчивость, гражданская устойчивость и надежность механических, электрических и сантехнических систем

    Категория 2: требования к обслуживанию

    Описание Оценка уровня усилий, необходимых для выполнения требований технического обслуживания
    Элементы Суточные нагрузки, максимальные требования к занятости, экв. требования к мониторингу оборудования, материалы, отделка, планы ввода в эксплуатацию, влияние технического обслуживания и совместимость с существующим техническим обслуживанием

    Категория 3: вопросы проектирования

    Описание проблемы проектирования и уровень усилий, необходимых для решения этих проблем
    Элементы Гибкость планировки, срок службы, эстетика, совместимость с генеральным планом и общий размер здания

    Категория 4 : уровень обслуживания здания

    Описание Оценка уровня производительности для желаемого здания с точки зрения пространственного планирования и функциональности
    Элементы Схема желаемых целей Bui производительность, достижимый уровень обслуживания и приемлемый подход к установлению критериев проекта

    Категория 5: предполагаемая занятость должности

    Описание
    Элементы Оценка постквартиры, ввод в эксплуатацию и исследования предполагаемой производительности, а также соображения в конце жизненного цикла

    В таблице 4 представлено описание каждой категории и потенциальных элементов, подлежащих оценке в разделе требований проекта.

    уровень усилий, необходимых для ремонта существующего здания. и сантехнические системы (MEP)

    Категория 1: экономическая осуществимость

    Описание с учетом рентабельности элементов конструкции и материалов для ремонта влияют на экономику проекта
    Элементы Общий объем проекта, стоимость строительных материалов, методы строительства и экономика устойчивого проектирования

    Категория 2: оценка мощности

    Описание Выполнение оценки для определения того, будет ли желаемое здание соответствовать требованиям вместимости
    Элементы Электроэнергия, вода, телекоммуникации, ливневая вода, сточные воды, вода f Фильтрация, канализация, стоянки, дороги, подъезд к строительству, подъезд для скорой помощи и медицинские учреждения

    Категория 3: существующее здание

    Описание

    19


    Описание Оценка уровня усилий для решения существующих механических, электрических и сантехнических систем (MEP)
    Элементы и системы охлаждения, большие двигатели, тыс. Электрическое распределение, водяное отопление, водяное охлаждение, осветительные приборы, органы управления освещением, счетчики, электрические схемы, сантехника и соединения

    Категория 5: существующие внешние элементы

    Описание Оценка уровня усилий по устранению характеристик ограждающих конструкций здания как при сносе, так и при реконструкции.
    Элементы Окна, двери, изоляция, кровля, подземные коммуникации, закладные конструкции и археологические исследования

    Категория 6: существующее внутреннее оборудование

    Описание Определение полезного воздействия оборудования, подвижной мебели и желаемых встроенных элементов и результирующего уровня рабочих усилий, необходимых для каждого
    Элементы Подвижная мебель, кухонное оборудование, медицинское оборудование, погрузочно-разгрузочные работы, перегородки и отремонтированные предметы

    В таблице 5 представлено описание каждой категории и потенциальных элементов, которые должны быть оценены в разделе «Особенности площадки».

    Элементы 90 563 Описание 9 0569

    Категория 1: первоначальное обследование участка

    Описание Определение уровня усилий, требующих внимания при обследовании объектов на объекте
    Элементы Обустройства, полосы отчуждения, схемы дренажа, отметки, контрольные системы контрольных отметок, отметки, подъезды и выемки бордюров, близость к дренажным путям, поймы, подземные сооружения и инженерные коммуникации, деревья и растительность , существующие места и условия зданий, водно-болотные угодья и общественный транспорт

    Категория 2: инженерно-геологические изыскания

    Описание Геотехническая оценка существующего участка уровень усилий по улучшению предметов, требующих данные исследования
    Элементы Глубина до коренной породы, описание участка, потенциал почвы, расположение линий разлома, площадь отвалов избыточного грунта, сейсмические требования, отметка уровня грунтовых вод, анализ равнины пола, грунтовые воды, несущая способность, мощение варианты дизайна и общий анализ площадки

    Категория 3: нормативные разрешения

    Описание Оценка уровня усилий, необходимых для выполнения требований
    Строительство, вывески, окружающая среда, исторические проблемы, доступность, снос, задержка, пожар, занятость зданий, транспортировка и антитеррористические стандарты

    Категория 4: воздействие на окружающую среду

    Выполнение экологической оценки для определения уровня усилий, необходимых для устранения обнаруженных проблем
    Элементы Археологические и экологические разрешения, существующее загрязнение, мониторинг грунтовых вод, существующие проблемы, требования к шуму / вибрации, задержание требований, а также борьба с эрозией / отложениями

    Категория 5: безопасность персонала

    Описание При определении уровня пожарной безопасности и безопасности жизнедеятельности усилий, необходимых для улучшения или выполнения надлежащих требований
    Элементы Пожарные мониторы и гидранты, план доступа и эвакуации, доступность здания скорой медицинской помощи, соображения безопасности и медицинское обслуживание на месте

    В таблице 6 представлено описание каждой категории и потенциальных элементов, подлежащих оценке в разделе параметров проекта.


    Категория 1: проектирование гражданского здания

    Описание Расчет желаемого проекта гражданского здания, необходимого для достижения уровня критерии проектирования
    Элементы Потребности в обслуживании и хранении, инженерные сети на площадке, земляные работы, подземные работы, виды на отметку и профиль, расположение оборудования, мощение / бордюры, ландшафт, ограждение / безопасность участка, ливневая канализация, расположение подземных коммуникаций и маршрут, минимальные зазоры над головой и конструкция для обеспечения безопасности

    Категория 2: дизайн интерьера

    Описание Решение проблем дизайна интерьера и необходимый уровень е для достижения желаемых критериев проектирования
    Элементы Требования к зданию, требования доступности, характер конструкции здания, строительные материалы, акустические соображения, советы по планированию и зонированию, соображения циркуляции, технологическая сложность, цвет / материалы и оборудование стандарты, критерии меблировки, проектная сетка и повторное использование оборудования

    Категория 3: структурные характеристики

    Описание Определение уровня структурных проблем проектирования усилий, необходимых для соответствия желаемым критериям
    Элементы Конструктивная система, система фундамента, соображения будущего расширения / гибкости, параметры расчетной нагрузки, контроль коррозии, требования к защитному покрытию и функциональная пространственная константа дожди

    Категория 4: механические / электрические / водопроводные характеристики

    Описание Разработка механических и электрических расчетных параметров и номинальных усилий, необходимых для соответствия уровню усилий желаемые критерии проектирования
    Элементы Стоимость жизненного цикла оборудования, энергосбережение, потребление и стоимость жизненного цикла, зонирование и контроль, требования к циркуляции воздуха, проектные условия, выбросы в зданиях, условия резервирования системы, требования к водопроводу, противопожарная защита , альтернативные энергетические системы, освещение, наружное освещение и требования к аварийному питанию

    Категория 5: безопасность пользователей здания

    Описание Rati уровень рабочих усилий, необходимых для выполнения всех требований безопасности для строительных операций
    Элементы Пожаро- и взрывобезопасность, зона убежища, безопасность и сигнализация, обработка опасных материалов, аварийное оборудование, убежища, эвакуация и стихийные бедствия коммуникации

    Чтобы повысить эффективность этого инструмента поддержки принятия решений при строительстве, члены группы, завершающие инструмент (т.е., административный персонал по управлению проектами университета) было рекомендовано интегрировать ранее использованные инструменты предварительного планирования в этот процесс. Например, для получения более подробного и точного рейтинга устойчивости пользователям рекомендуется применять существующие инструменты, такие как системы рейтингов Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) [57], сертификация Living Building Challenge (LBC) [58], и Рейтинговая система устойчивой инфраструктуры Envision [59].

    3.3. Инструмент для принятия решения о поддержке ремонта и нового здания

    Инструмент для принятия решения о поддержке нового здания по сравнению с ремонтом был создан как интерфейс, позволяющий членам группы взаимодействовать с критериями принятия решения.Кроме того, инструмент обеспечивает автоматический анализ и оценку входных данных, предоставленных членами группы. Каждая категория критериев была построена на отдельной странице с инструкциями по оценке каждого критерия принятия решения. Программируемые функции, встроенные в Microsoft Excel, использовались для создания пользовательских интерфейсов для каждой категории критериев проектирования. Скрытая электронная таблица записывает все ответы членов группы и автоматически вычисляет общие баллы для каждой категории критериев принятия решения.Интерфейс автоматизированной электронной таблицы был выбран из-за его эффективности в существующих инструментах поддержки принятия решений при планировании строительства, включая PDRI CII [52].

    Рекомендуется, чтобы владельцы проектов, которые столкнулись с выбором между ремонтом существующего здания или новым строительством, завершили инструмент как группу. В состав группы должны входить любой административный или строительный персонал университета, заинтересованный в фазе планирования проекта (например, управленческий персонал университета, декан учреждения и финансовый руководитель университета).Группа должна прочитать и оценить описание каждой категории и список элементов. Члены группы должны конкретно оценить уровень усилий, необходимых для каждой категории. Уровень усилий включает предполагаемую стоимость, проблемы с графиком, конструктивность и желаемое качество. Желаемое качество — это воспринимаемый уровень качества для каждой заинтересованной стороны, использующей инструмент рассматриваемого проекта. Предполагается, что если существующее здание считается потенциально отремонтированным, снос этого здания не рассматривается с помощью созданного инструмента принятия решений.Однако снос существующего здания может быть учтен в инструменте принятия решений как дополнительный набор критериев пользователем.

    Обычно используемое программное обеспечение базы данных (Microsoft Excel) использовалось для размещения инструмента принятия решений. Все функциональные возможности инструмента принятия решений, включая пользовательский интерфейс и оценочные уравнения, были созданы для работы в программном обеспечении базы данных. Пользователи переходят по ряду вкладок с помощью панели управления с гиперссылками. На первой странице представлены инструкции для пользователя и краткое описание компонентов инструмента.Остальные вкладки включают категории для каждого раздела и вкладку оценки, на которой суммируются результаты выставления оценок пользователем. Каждая вкладка содержит список инструкций и описание каждой категории для оценки. Вкладка раздела планирования показана на рисунке 1.


    Для каждой категории группа сначала отдает приоритет каждой категории, получившей «низкий», «средний» или «высокий». Эта приоритезация присваивает вес каждой отдельной категории. В левой части рисунка 1 показано раскрывающееся меню приоритезации.Затем группа определит уровень усилий для каждой категории. Группа должна оценить уровень усилий, чтобы выбрать один из следующих вариантов: (1) Уровень усилий равен между ремонтом существующего здания и новым строительством. (2) Уровень усилий по ремонту больше, чем строительство нового здания. В этом случае группа должна решить, является ли уровень усилий по обновлению «низким», «умеренным» или «высоким» по сравнению с предыдущими проектами по обновлению. (3) Уровень усилий для строительства нового здания больше, чем для ремонта. .

    Группа должна использовать ползунок для оценки каждого экзамена по каждой категории. Группа должна завершить этот процесс для каждой категории в каждом разделе. После завершения на вкладке оценки отображается итоговая оценка группы. Отображаемая оценка показывает рейтинг для каждого раздела, а также общий уровень оценки усилий группы. Самый низкий балл показывает лучшие варианты для исследуемого проекта, потому что он представляет собой самый низкий уровень усилий между ремонтом существующего здания и новым строительством.На рисунке 2 представлен образец вкладки для выставления оценок после групповой оценки. Основываясь на показанной выборочной оценке, группы должны сосредоточиться на ремонте, потому что уровень усилий ниже.


    4. Результаты и обсуждение

    Созданный инструмент для принятия решения о замене ремонта на новое здание был реализован на двух действующих строительных проектах в кампусе Университета Алабамы в Таскалусе, штат Алабама. Оба проекта представляют собой существующие объекты кампуса, реконструируемые местными подрядчиками.Мотивация к созданию этого инструмента поддержки принятия решений была сформирована из-за отсутствия структурированных критериев принятия решений и процесса выбора между новым строительством и ремонтом существующего здания. Оба здания (корпуса A и B) были учебными корпусами, которые недавно были отремонтированы.

    Руководителям проектов и другому персоналу в Университете Алабамы было предложено оценить уровень усилий по каждому проекту на основе спецификаций проекта и общего объема.Два сотрудника по управлению проектами для каждого проекта завершили реконструкцию, а не новое здание, поддерживающее инструмент для принятия решения по соответствующему проекту. Все четверо были нынешними руководящими представителями проекта по надзору за университетом, и каждый из них имел опыт работы на этой должности более 5 лет. Каждый человек имеет предыдущий опыт работы с проектами в университете, в котором они участвовали в процессе планирования проекта. Кроме того, каждый человек получил степень инженера или специалиста по строительству.Максимальное количество времени, необходимое участникам исследования, составляло 2 часа для завершения инструмента при средней продолжительности 1,7 часа. В Таблице 7 представлена ​​оценка персонала объектов по двум существующим проектам реконструкции.

    Новое строительство 9 0635

    Планирование Управление объектами Требования к проекту Соображения по месту Параметры проекта
    67 56 36 43 60 52
    Ремонт 33 44 64 57 905
    Здание B Новое строительство 90 69 63 38 55 63
    Ремонт 10 31 370563

    Общий уровень затрат на ремонт был ниже в обоих проектах, показанных в Таблице 7.Полученный в результате уровень трудозатрат является репрезентативным для фактических решений, принятых заинтересованными сторонами проекта, поскольку оба проекта относятся к проектам реконструкции. Для здания A уровень усилий был ниже для всех категорий, за исключением требований к проекту и особенностей площадки. Оценочная группа указала на проблемы стоимости и состояния существующего здания и внутреннего оборудования, которые привели к повышению уровня затрат на ремонт в этих категориях. Аналогичным образом, все категории, кроме соображений площадки, были отнесены к более высокому уровню усилий при новом строительстве, чем при ремонте здания B.Счетчики указали, что экологические и исторические проблемы, связанные с ремонтом, требуют больших усилий, чем новое строительство. Хотя члены группы могут изменять весовые коэффициенты для определенных критериев в зависимости от их восприятия проекта, четыре участника проекта решили, что все критерии одинаково важны, и отказались изменять весовые коэффициенты критериев. При внедрении инструмента для активных строительных проектов обновления в университетском городке была проведена внешняя проверка, поскольку все участники проекта выбрали ремонт как меньший объем усилий по сравнению с новым строительством.Кроме того, была проведена внутренняя проверка инструмента путем индивидуального выбора каждого параметра ввода пользователем и доступа к ответу инструмента. Эти усилия подтвердили надежность функций и возможностей инструмента.

    5. Выводы

    Решение владельцев проекта отремонтировать или построить новое здание может сильно повлиять на общий бюджет проекта, график и качество строительства. Несмотря на то, что различные отраслевые и академические исследования привели к разработке процессов и инструментов для принятия решений в строительстве, существует потребность в инструменте, который поможет владельцам при выборе между ремонтом существующего здания и новым строительством.

    Инструмент принятия решения о ремонте или строительстве нового здания был создан для поддержки владельцев проектов при принятии этого решения. Инструмент был создан на основе результатов анализа существующих инструментов поддержки строительных решений и потребностей заинтересованных сторон в строительстве при принятии решений по предпроектному планированию и содержанию проекта. Инструмент для принятия решения о ремонте и строительстве нового здания был реализован для оценки решений двух отремонтированных в настоящее время учебных корпусов руководителями строительных проектов университетов.Результаты исследований показывают, что этот инструмент может быть эффективным в поддержке заинтересованных сторон проекта при выборе между ремонтом существующего здания или новым строительством. Основным исследовательским вкладом является структура и автоматизированный инструмент поддержки принятия решений, позволяющий заинтересованным сторонам в строительстве выбирать между ремонтом существующих зданий и новым строительством. Исследование также предоставляет данные научной оценки для созданного инструмента, внедренного в два существующих проекта реновации для оценки.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.